Proyecto Sede Social

CAPÍTULO 07

Proyecto Sede Social

PROGRAMA DE MEJORAMIENTO DE VIVIENDAS Y BARRIOS (D.S Nº27)

PROYECTOS PARA EL EQUIPAMIENTO COMUNITARIO (CAPÍTULO I)

PROYECTO CONDOMINIO SOCIAL 2000 Y SEDE SOCIAL (E.P FUNDACIÓN DE VIVIVIENDAS HPH CHILE) PROYECTOS PARA LA VIVIENDA (CAPÍTULO II) PROYECTOS PARA CONDOMINIOS DE VIVIENDA (CAPÍTULO III)

AMPLIACIÓN DE LA VIVIENDA EDIFICADA (E.P FUNDACIÓN DE VIVIVIENDAS HPH CHILE)

Proyecto Sede Social para Condominio 2000

El proyecto de la Sede Social para el Condominio 2000 fue planificado desde el año 2018 aproximadamente. Tal como se mencionó en el capítulo de Condominio Social 2000, el desarrollo de la Sede Social tiene lugar como partida 1 en postulación de subsidio de la copropiedad, al programa de Mejoramiento de Viviendas y Barrios del D.S. Nº27, Capítulo I.

La Sede Social, durante el año 2021 primer y segundo semestre, fue trabajada por dos practicantes de la escuela, y a fines del 2021 fue presentada como proyecto a iniciar, siendo su programa y morfología aprobada por los copropietarios.

Tal como se ve en las imágenes, la Sede Social a esa fecha contaba con un pasillo ‘umbral’ central de hormigón, que conectaba los espacios comunes y privados. El concepto general según lo que pude absorber de la idea, sin estrategias de diseño previas, fue la conexión del umbral con el entorno de la explanada central; y la separación de espacios privados de trabajo (oficina, recepción), con los espacios comunes (sala multiuso y cocina). La planificación de los baños no estaba contemplada de acuerdo con alguna lógica. El diseño general de planta como ya mencioné se encontraba aprobado por los copropietarios, por lo que el cambio de esta o no era posible o debía ser muy sutil.

Las deficiencias que yo encontré en este diseño fueron en base a las materialidades de la sede social de acuerdo con el acondicionamiento térmico, a sus terminaciones, a ciertos distanciamientos en la planta de arquitectura respecto al desplazamiento de las personas con discapacidad y a la ubicación de esta en el terreno.

También, quise incluir en el diseño el entorno del Condominio 2000, que se iba forjando a medida que pasaban los meses. Con esto, el desarrollo de conexiones de huertos comunitarios existentes, huertos y áreas verdes proyectadas del Condominio 2000 y huertos verticales en la zona umbral.

Es así como el proyecto final de la Sede Social contaría con 12,25 m2 y con 20,3 m2 de zona umbral.

Figura 28_Imagen de proyecto Sede Social 2021, Álvaro para Fundación de Viviendas HPH Chile. Figura 29_Proyecto Sede Social 2021, Álvaro para Fundación de Viviendas HPH Chile.

Figura 30_Planta de Arquitectura Sede Social C2000, Victoria Aguilar para Fundación de Viviendas HPH Chile, 2022. Figura 31_Esquema de superficies Sede Social C2000, Victoria Aguilar para Fundación de Viviendas HPH Chile, 2022.

Figura 32_Collage de imágenes referenciales Sede Social C2000, Victoria Aguilar para Fundación de Viviendas HPH Chile, 2022.

Como se puede visualizar en las imágenes, otro cambio notable es la estructura de techo, que ahora es una estructura de techo mediterráneo a dos aguas con la pendiente necesaria según la zona. En este proyecto se quiere adjudicar el subsidio de equipamiento con un incremento de estándares de sustentabilidad, dados en la Sede como en el Condominio 2000. Es por esto que mi labor en el proyecto fue estudiar a fondo que materiales eran convenientes en calidad, precio y según estándares de acondicionamiento térmico, acústico y de resistencia al fuego de los listados oficiales del MINVU.

1. Respecto a la estructura:

1.1 Componente muro (U= 1,9; Rt= 0,53)

Estructura: • Albañilería armada: Ladrillo Santiago 7 29x14x7,1 cm; con enlucido de yeso 1,5 cm* • Vigas HA: 15x30 cm (cadena, sobre muro de albañilería y entre muros del umbral)

1.2 Componente techumbre (U= 0,38; Rt= 2,63)

Estructura: • Cerchas de Metalcon C: 2x6x0,85 cm (150CA085) e=0,85 L=6 m. • Costaneras Metalcon Omega normal: 0,85x1,5x3,8x3,5 e=0,98 L=6 m.

Aislación: • Aislapol 25kg/m3, poliestireno y yeso cartón.

Cubierta: • Teja asfáltica sobre plancha terciado u OSB sin cálculo.

1.3 Componente tabique (U Y Rt no exige)

Estructura: • Montantes de Metalcon C 60x38x0,85, placa de yeso cartón, plaza de fibrocemento. • Dimensiones lana mineral y cámara de aire resultantes en un total de tabique de 10 cm de

2. Respecto a la Sustentabilidad: 2.1 Paneles solares Kit energia solar 5000w king paralelizable

(Energía suficiente para: Iluminación + refrigerador + microondas o cargar celulares y notebook)

• 4 baterías de 100 amperes ciclo profundo Gel. • 4 paneles Solares de 450w + estructura plana de aluminio para montaje de los paneles (2X1 m aprox) • 1 inversor MKS III 5000w 48v onda pura Hibrido (Este inversor tiene integrado un regulador de voltaje para que acepte la mayoría de los generadores para cargar las baterías en el caso que no haya sol y que la baterías se hayan agotado. También permite paralelizarlo con otro inversor igual y así poder llegar

a potencias de 10.000w o trifásica) • 15 metro de cable wire doble 4mm • 1 kit de Cableado, conectores y fusible baterías

2.2 Paneles para realización de muro verde (Zona Umbral)

Estructura Muro Verde

• Perfiles metálicos de 2’’ x 2’’, cada 80 cm • Soporte placa metálica e=1 cm • Aislación e= a definir • Sistema de regadío por goteo • Sustrato • Canaleta de recolección de aguas de regadío

Estructura módulos de 80 X 80 cm

• Perfiles metálicos de 4’’ x 4’’, cada 20 cm aproximadamente, o según detalle Tipo de plantación:

1. Duraderas para muros aledaños a muro HA:

- Nephrolepis cordifolia -Orquídea chilena -Helecho -Ruda

1. Hierbas:

-Azulillo (Nativo) -Verbena Chilena (Nativo) -A consideración de la comunidad

2. Arbusto lateral:

-Matico (Nativo)

2.3 Plantas para pérgola

Tipo de plantación:

3. Trepadoras: 1. Natre (Nativo) 2. Sarmienta rapens (Nativo) 3. Bouganvilia (Asilvestrada)

Durante el mes de trabajo intensivo en este proyecto, logré proyectar el área de arquitectura con detalles estructurales y de diseño, tal como se refleja en las figuras XX. La entrega final de mi proyecto y su aprobación constó de:

1. Arquitectura:

1.1Planta de ubicación 1.2 Planta de arquitectura 1.3 Elevaciones 1.4 Cortes 1.5 Detalle de puertas y ventanas 1.6 Detalle de muro verde y su construcción 1.7 Definición de tipo de plantaciones

2. Estructura

2.1 Planta de estructura 2.2 Planta de vigas 2.3 Planta de cerchas

3. Instalaciones

3.1 Red de alcantarillado 3.2 Red de agua potable 3.3 Red eléctrica

4. Especificaciones técnicas de la Sede Social 5. Imágenes referenciales 6. Archivos y listado de su ordenamiento en la nube de la fundación

Mi dificultad para desarrollar este proyecto fue el hecho de tomarlo desde el trabajo de otro, sin contar con estudio previo que pudiera justificarse. Se convirtió en una búsqueda fructífera pero constante de razones, en conjunto con el Condominio 2000, que a mí y al equipo nos hacen sentido pero que no puedo afirmar que para a los propietarios también, ya que no se dio la oportunidad en mi caso de conversar o realizar el proceso de un proyecto de inicio a fin.

Aún así, considero que la obtención de resultados fue valiosa. El anteproyecto de la Sede Social se ingresó y se aprobó en lo aspectos constructivos, y me tranquiliza saber que quién tome este proyecto después de mí, puede contar con que la información esté ordenada, disponible y justificada, para que ante cualquier cambio, ojalá por voz y voto de los propietarios, sea posible y eficiente. Lo que más anhelo es que mi aporte pueda algún día ser habitado y sientan pertenencia de él tal como yo la sentí.

Figura 33_Elevación Norte Sede Social C2000, Victoria Aguilar para Fundación de Viviendas HPH Chile, 2022.

Figura 34_Elevación Oeste Sede Social C2000, Victoria Aguilar para Fundación de Viviendas HPH Chile, 2022.

Figura 35_Corte transversal Sede Social C2000, Victoria Aguilar para Fundación de Viviendas HPH Chile, 2022.

Figura 36_Detalle muro verde y estructura, Sede Social C2000, Victoria Aguilar para Fundación de Viviendas HPH Chile, 2022.