Viet's Business Lifestyle 63 by Amie Phuong Minh

LAWYERS

Saigon VN

Vaên phoøng chính Suite 222 - Soá 4143 Traà , Quaä Traà n Cao Vaân,Cao QuaänVaâ 3 nSaø i Goønn 3, (hoàSaigon(hoà con ruøa) con ruøa) Ñaï i dieä i UÙncBình: - Viet’s Villawood Sydney Chi nhaùnntaï h Taâ 154 Business Leâ Cao LaõLifestyle ng, quaän Taâ n Phuù Saøi Goø n Hôïp taùc nhoùm luaät sö quoác teá Hoa Kyø - UÙc - Vieät Nam laøm vieäc taïi Saigontreân 20 naêm

DI TRUÙ - NHAÄP CÖ - DU LÒCH - DU HOÏC Vaên phoøng thöôøng tröïc taïi Saigon tröïc tieáp tö vaán höôùng daãn giuùp thöïc hieän vaø ñaûm traùch ñeä naïp hoà sô ñeán Ñaïi Söù Quaùn / Toång Laõnh Söï UÙc taïi Vieät Nam cho taát caû caùc caùc loaïi visa: Hoân Nhaân - Ñoaøn Tuï - Du Lòch - Du Hoïc - Lao Ñoäng Vieäc Laøm v.v... Phoái hôïp vôùi caùc luaät sö chuyeân traùch veà Di Truù (Specialist in Immigration Law) taïi UÙc ñeå xin caùc loaïi Visa PR cho ngöôøi ñang Du Hoïc - Du Lòch - Lao Ñoäng muoán ñònh cö laïi UÙc.

nieàm vui thaêm vieáng nhaäp cö ñoaøn tuï taïi UÙc

Luaät sö Kim Thö

Ñaëc bieät: Chuùng toâi laøm vieäc thöôøng xuyeân moãi ngaøy vôùi Boä phaän duyeät ñôn nhaäp cö cuûa Australia trong Toång Laõnh Söï UÙc taïi Saøi Goøn, luoân ñöôïc caäp nhaät caùc thoâng tin môùi nhaát veà taát caû caùc loaïi Visa Nhaäp Cö UÙc Hieän laø vaên phoøng luaät phaùp taïi Vieät Nam coù uy tín vaø toác ñoä xin Visa nhanh leï nhaát - Nhieàu tröôøng hôïp ñaëc bieät, chuùng toâi ñaõ töøng xin Visa khaån caáp vôùi Toång Laõnh Söï UÙc taïi Saigonvaø ñöôïc caáp thò thöïc chæ trong 2 tieáng sau khi naïp ñôn (Hoà sô file 1139HC13)

TRANH CHAÁP TOÁ TUÏNG

Ñaûm traùch ñaêng kyù thuû tuïc nhaän thöøa keá trong nöôùc daønh cho Vieät kieàu/Ngoaïi kieàu cö soáng taïi nöôùc ngoaøi - Toá tuïng ñoøi laïi quyeàn sôû höõu taøi saûn bò chieám ñoaït, hay bò laán chieám dieän tích - Tranh chaáp taøi saûn giöõa ngöôøi nöôùc ngoaøi vôùi ngöôøi trong nöôùc - Tö vaán veà luaät - Hoân nhaân gia ñình - ly thaân ly dò - tranh chaáp kinh doanh, hôïp doanh, lieân doanh vôùi ngöôøi trong nöôùc - tieán haønh toá tuïng, baûo veä bieän hoä caùc tranh chaáp coù yeáu toá nöôùc ngoaøi v.v... Nhaän xin gia haïn, laøm môùi, xin laïi caùc loaïi hoä chieáu, hay quoác tòch Vieät Nam, cho ngöôøi bò quaù haïn hay bò maát...

Vaên phoøng luaät sö trong nöôùc vôùi chöùc naêng ñaïi dieän thaân chuû tieán haønh toá tuïng hay baûo veä bieän hoä caùc tranh chaáp daønh cho ngöôøi nöôùc ngoaøi

Vónh Trung Viet’s Business Lifestyle ABN 286 91 497 950 Phone & Tin nhaén: 0430 00 69 65 email: CityFullStars@gmail.com

Treân 10 naêm kinh nghieäm chuyeân traùch veà caùc loaïi luaät phaùp lieân quan ñeán yeáu toá nöôùc ngoaøi taïi Vieät Nam. Hieän laø thaønh vieân luaät sö ñoaøn Saøi Goøn, thaønh vieân hoäi luaät gia Vieät Nam. Phoù chuû tòch hoäi luaät gia quaän 5 Saøi Goøn...

Ñaûm traùch laäp thuû tuïc phaùp lyù - Hôïp leä ñöùng teân

taøi saûn töø thöøa keá hay cho taëng mua baùn ôû Vieät Nam daønh cho Vieät kieàu/Ngoaïi kieàu cö soáng taïi nöôùc ngoaøi .

Laøm thuû tuïc li thaân / li dò coù tranh chaáp taøi saûn

Tranh chaáp taøi saûn töø nhaø ñaát thöøa keá cho taëng mua baùn v.v...

vaø con caùi cho vôï / choàng laø ngöôøi nöôùc ngoaøi vôùi ngöôøi trong nöôùc.

Tö vaán

tieán haønh toá tuïng, baûo veä, bieän hoä... caùc tranh chaáp kinh doanh daân söï giöõa ngöôøi nöôùc ngoaøi vaø ngöôøi trong nöôùc v.v...

Ñaëc bieät:

Keát hoân vôùi ngöôøi trong nöôùc, sau li hoân, coùn caùi ñi veà ñaâu??

Chæ caàn laøm sai ñôn baûo laõnh keát hoân luùc ban ñaàu... Caùc baïn seõ khoâng coù ñöôïïc moät gia ñình haïnh phuùc ôû töông lai

Nhaän laøm caùc loaïi ñôn baûo laõnh xin visa cho dieän keát hoân, fiance, ñoaøn tuï, du hoïc, du lòch ñeán UÙc thaêm thaân nhaân v.v..

Xin lieân laïc vôùi ñaïi dieän cuûa chuùng toâi taïi Sydney ñeå tham khaûo qua phone, vaø ñeå laäp heïn neáu nhö quyù vò muoán tieáp kieán taïi Vieät Nam Viet’s Business Lifestyle ABN 286 91 497 950 Villawood NSW 2163 Australia Xin goïi: Tel.: 9788 7364 - Mob/nhaén tin: 0430 00 69 65 eMail: CityFullStars@Gmail.com phuïc vuï treân toaøn nöôùc UÙc

Viet’s Business Lifestyle ABN 286 91 497 950 Toøa soaïn Sydney Australia P.O.Box: 308 Villawood 2163 Tel.: (02) 9788 7364 Ñaïi dieän taïi Melbourne P.O.Box: 2111 Footscray 3011 Tel.: (03) 9689 2559 Quaûn Lyù Trò Söï: Dzuõng Trinh Soá tröïc tieáp 04 3000 69 65 e:DoanhNghiep@Optusnet.com.au Quaûng Caùo Sydney Dzuõng Trinh: Tel/SMS 04 3000 69 65 Quaûng Caùo Melbourne Kim Traàn: Tel/SMS 0423 688 828

BIEN Â TAP Ä AUSTRALIA Phaïm Laâm, Nguyeân Cung, Phöông”N”, Vónh Trung, Minh Anh, Mai DJ, Anne Trinh, Trang Nguyeãn, Dieäp Anh, Hoàng Haø, Mai Oanh, Dzuõng Trinh, Thieân Quaân USA & UK Traàn Thò Vónh Töôøng, Töôøng Yi, Haø Quyeân, Thu Trang VIET Ä NAM Haø Thaønh Laõng Töû, Khaùch Saøi Goøn, Ngoïc Dieäp, Mai Anh Yeân Ba Giang Vuõ

4 4

dầu đá phiến củaxấu Mỹcho tăng bùng nổ là Thêm tín hiệu nguyên nhân chính dẫn tới sự dư thừa kinh tế Trung Quốc nguồnbáo cung dầunhấn trên toàn Một cáo mạnhcầu. có thêm khoản đầu tư nào việc“Để cáckhông nhà máy của Trung mới đang và cácồ ạt khoản đầunhân tư hiện có vào Quốc sa thải dầu đá phiến được cắt giảm cho tới công... khi thịcótrường bằngcho trở lại, chúng Cũng nhữngcân ý kiến tôi cho là giá dầuhoạt cầnđộng phải giữ ở mức rằng sự suy giảm trongsản một khoảng thời gian dài”, thấp của ngành xuất ở Trung các nhà phân tích của Goldman Sachs Quốc là theo xu hướng toàn nhận định. cầu Vào động hôm Chủ vừa rồi, Tổng Hoạt của Nhật các nhà thống Nicolas máy và Venezuela ngành dịch vụ ở Maduro đã có cuộc gặp với Thái tử Saudi Arabia Trung Quốc trong tháng 2 cùng sụt xuống mức thấp nhất kể từ sau Giá dầu rơi mạnh sau dự báo của Salman ở Riyadh để bàn về vấn đề giá cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu. Đây được xem là tín hiệu mới dầu. Tháng 11 năm ngoái, Tổ chức Goldman Sachs nhất về sự giảm tốc sâu của nền kinh tế lớn thứ nhì thế giới. Chiều 12/01/15, giá dầu Brent chỉ còn Các nước xuất khẩu dầu lửa (OPEC) TheoUSD/thùng... tờ Financial Times, chỉ số nhà quản trị sức (PMI) chính dưới ảnh mua hưởng lớn của Saudi Arabia 48,82 thức của ngành sản xuất Trung Quốc giảm xuống 49 điểm giảm sản lượng, Theo dự báo mà Goldman Sachs vừa đã quyết định không trong tháng 2, giá từ 49,8 1, bằng mứcđềthấp từ bấtvới chấp xuấtnhất của kể Venezuela, quốc đưa ra, trungđiểm bìnhtrong của tháng dầu Brent tháng 2/2009. Đây cũng là tháng thứ 7 liên tiếp mà hoạt động sản trong năm 2015 sẽ chỉ đạt 50,4 USD/ gia Nam Mỹ đang khốn đốn vì giá dầu xuất củatừTrung Quốc USD/thùng suy giảm. từ lần lao dốc. thùng, mức 83,75 Chỉ số PMI chính thức ngành dịch vụ củaĐến Trungnay, Quốc - lĩnhArabia, vực tỏ nước xuất Saudi dự báo trước raGiá vững vàng vớikhá khumạnh vực sản xuấtkhẩu trongdầu thờilửa gian lớnqua nhất- cũng thế giới, vẫn duy dầu thế hơn giới so giảm trong giảm tháng 1, nay xuống cònsau 52,7 thấp nhất sẽ kểkhông từ tháng trì lập trường hỗ trợ giá dầu phiên trong đầu tuần hôm (12/1) khiđiểm, 12/2008. ngân hàng đầu tư Goldman Sachs mạnh bằng cách cắt giảm sản lượng, phớt lờ Một cáogiá củadầu công tyngắn nghiên Caixin nhấn mạnh kêu gọi của các nước OPEC nhỏ hơn tay hạ báo dự báo trong hạncứu và tưlờinhân việc các nhà máy củakhông TrungcóQuốc đang ồkhác, ạt sa trong thải nhân đó cócông. Venezuela. các nước vùng Vịnh dấu hiệu “Trong thángsẽ2,giảm số công nhân đang giảm Hôm với tốc nhanh kể bố sẽ giúp thứđộBảy, Irannhất tuyên nào cho thấy sản lượng. từHãng thángtin1/2009”, Caixin Insight Venezuela ngăn đàcho lao biết. dốc của giá dầu. Reuters chuyên cho biết,gia cảHe giáFan dầu của “Các giảm số nhân công ra vậy, nguyên là chính chưanhân rõ hai nước này sẽ hành Brentcông tại thịtytrường London và giáđều dầuđưaTuy sách tinh giảm chicụphí, vớinào. đó là động thểcùng như thế thô ngọt nhẹ tạihoạt Mỹđộng đều nhằm xuống tiết mứckiệm không thaykểthế công nhân thấp nhất từ những tháng 4/2009. Tínhnghỉ đếnviệc tự nguyện”. tuần giá dầukêthếTrung giới đã giảm hànghoạt không an toàn nhất Tổngtrước, cục Thống Quốc nói7 rằng10 sựhãng suy giảm động tuầnngành liên tục cảnhvụ sự trong dư thừa của sảntrong xuất bối và dịch tháng 2 ở nước này thế chủgiới yếu do nguồn cung toàn cầu càngđán, gia khi Danh 10 hãng hàng tác động củadầu kỳ nghỉ Tết ngày Nguyên nhiềusách nhà máy đóng cửakhông có độ tăng. một thời gian dài để công nhân về quê an toàn cao nhất thế giới theo xếp hạng trong ăn Tết. Trong phiên dịch này tại thị của AirlineRatings.com, trang Business Tuy nhiên, sựgiao suy giảm vẫntrường khiến nhiều chuyên gia tỏ ra ngạc London“Số vào nay thấy theo các giờ nhà Việthoạch Insider thiệu... nhiên. liệuchiều này cho địnhgiới chính sách Trung Nam, sẽgiá dầucóBrent giảmpháp 1,29 kích USD/ Zealand Quốc phải thêm biện thích Air tăngNew trưởng trong đã kỳ phục họp hồi ngoạn thùng,hội còn mụcGDP sau6,5-7% một thời kỳnăm bất ổn về tài Quốc sắp48,82 tới đểUSD/thùng. đạt mục tiêuGiá tăngdầu trưởng trong ngọt nhẹ tại New chínhđịnh. vào đầu những năm 2000. Sự 2016”, mộtgiao báo tháng cáo của2 ngân hàngYork ANZ nhận giảm USD/thùng, còn 47,24 USD/ phụcsựhồi đãhoạt đượcđộng ghi nhận bằng Mặc 1,12 dù vậy, cũng có những ý kiến cho rằng suynày giảm thùng. việc AirlineRatings.com đánh giá Air của ngành sản xuất ở Trung Quốc là theo xu hướng toàn cầu. Các nhà phân tích của Goldman Sachs New Zealand là hãng hàng “PMI ngành sản xuất đã giảm ở Eurozone, Nhật và Mỹ. Điều này không tốt đã hạphản dự báo trung PMI bình tháng của 3 2 nhất trên thế giới. Trong suốt 2 thập kỷ được ánhmức vàogiá sự giảm của Trung Quốc”, ông Bill tháng tớichuyên đối vớigiadầu Brent xuống qua, hãng chưa đểbáo xảy ra một sự Adams, kinh tế của PNCcòn Bank, nhận địnhnày trong một 42 USD/thùng từ mức 80 USD/thùng. cố đáng kể nào. cáo. Dự báochuyên giá trung nhẹ Theo giabình này,của sựdầu suyngọt giảm của các hoạt động kinh tế thế cũng được cắt giảm xuống còn 41 USD/ giới cho thấy “cần thiết phải cảnh giác trước các mối rủi ro đối với thùng từ mức 70 USD/thùng. tăng trưởng toàn cầu trong ngắn hạn”. Cũng theo dự báo mà Goldman Sachs Ngày 29/2, Ngân hàng Trung ương Trung Quốc (PBoC) hạ tỷ lệ dự vừa đưa ra, giá trung bình của dầu Brent trữ bắtnăm buộc2015 0,5 điểm trăm USD/ nhằm giải phóng thêm lượng vốn trong sẽ chỉphần đạt 50,4 mà các ngân hàng thương mại có thùng, từ mức 83,75 USD/thùngthểtừdùng để cấp vốn vay, theo đó kích cầubáo nềntrước. kinh Ngân tế. hàng này nhận lần dự Năm ngoái, GDP Trung Quốc chỉnay tăng 6,9%, mức tăng yếu nhất định, giá dầu ngọt nhẹ tại Mỹ năm trong 1/4bình thế kỷ. Theo47,15 dự báo, nền kinh tế lớn thứ nhì thế giới sẽ còn sẽ trung ở mức USD/thùng, giảm tốcdự sâubáo hơn trong nay. USD/ Singapore Airlines được đánh giá cao từ mức trước đónăm là 73,75 Công ty sữa lớn nhất Australia trên về tay Trung thùng. phạm vi Quốc toàn cầu về chất lượng Các vụ doanh nghiệp nước ngoài thâu tóm công ty Báo cáo của Goldman Sachs cho rằng, dịch vụ và vậntrong hành nước hiệu quả. Hãng này làdùmột đề chính nhạy Australia... hoạtvấn động đầu tưtrị vào khaicảm thácở dầu cũng có tên trong một số xếp hạng khác trị giảm, gia Australia lo ngại những nông đá Nhiều phiến ởchính Mỹ đã sản lượng của việc về các nhà vùng bay tốtđất nhất thế giới. Từ năm nghiệp quan trọng của nước này bị nhà đầu tư ngoại thâu tóm. loại dầu này sẽ mất một thời gian dài 2000 tới nay, chưa xảy ra sự cố nào liên chức trách thuận vụ đến bán Singapore lại công tyAirlines. sản mớiNhà đi xuống. ThờiAustralia gian qua,đã sảnchấp lượng quan xuất sữa lớn nhất của nước này cho một vị khách Trung Quốc. Theo tờ Wall Street Journal, động thái này là một sự khẳng định của Chính phủ Australia trong cam kết mở cửa cho đầu tư nước

c t b k t l h c

c k g đ t

c c k K t

h t

E q m k q n t

E c T h d

A b n k

k Â c A đ c n

n 9

5 ngoài, bất chấp những lo ngại lớn xung quanh việc những vùng đất nông nghiệp quan trọng của nước này bị nhà đầu tư ngoại thâu tóm. Bộ trưởng Bộ Tài chính Australia Scott Morrison ngày 23/2 tuyên bố công ty Van Dieman’s Land Co. ở bang hải đảo Tasmania của nước này đã được bán cho doanh nhân Lu Xianfeng của Trung Quốc với giá 280 triệu Đôla Australia, tương đương 202 triệu USD. Thương vụ này “chắc chắn sẽ giúp làm tăng công ăn việc làm và đầu tư trong một lĩnh vực kinh tế quan trọng ở Tasmania. Chúng tôi đảm bảo là họ sẽ đóng thuế đầy đủ”, ông Morrison nói trong một tuyên bố. Các vụ doanh nghiệp nước ngoài thâu tóm công ty trong nước là một vấn đề chính trị nhạy cảm ở Australia, nơi các chính trị gia theo trường phái dân tộc chủ nghĩa phản đối mạnh các thương vụ bị cho là đe dọa an ninh lương thực và nguồn nước vào thời điểm nhu cầu toàn cầu gia tăng. Các vụ đầu tư từ Trung Quốc đặc biệt gây tranh cãi bởi nhiều công ty từ Trung Quốc muốn thâu tóm tài sản ở Australia là các doanh nghiệp quốc doanh. Hiện Trung Quốc là nước đầu tư nhiều nhất vào lĩnh vực nông nghiệp ở Australia. Vào tháng 11 năm ngoái, ông Morrison đã chặn thương vụ bán lại công ty chăn thả gia súc S Kidman and Co. cho nhà đầu tư Trung Quốc, cho rằng thương vụ này đi ngược lại lợi ích quốc gia. S Kidman có nhiều tài sản khác nhau, trong đó có Anna Creek, bãi chăn thả gia súc lớn nhất thế giới. Van Dieman’s Land Co. trước đây thuộc sở hữu của Hội đồng quận Plymouth của New Zealand. Công ty này sản xuất 7,7 triệu kg sữa cô đặc mỗi năm từ khoảng 18.000 đầu gia súc. Doanh nhân Lu là một người có nhiều hoạt động kinh doanh ở Australia, và là nhà sáng lập Ningbo Xianfeng New Material, một công ty niêm yết tại Sở Giao dịch Chứng khoán Thẩm Quyến. Người Trung Quốc ồ ạt mua nhà tại Australia Số tiền người Trung Quốc rót vào bất động sản Australia sẽ tăng gấp đôi trong vòng sáu năm tới... Nhu cầu mua nhà tại Australia của người Trung Quốc đang tăng vọt, khiến chính phủ Australia phải chật vật ngăn chặn tình trạng mua nhà bất hợp pháp ở nước này nhằm kiểm soát giá bất động sản. Người Trung Quốc hiện đã mua gần một phần tư số nhà được xây mới tại Sydney và Credit Suisse dự báo số tiền mà họ rót vào bất động sản Australia trong 6 năm tới sẽ tăng gấp đôi lên 60 tỷ AUD (46 tỷ USD).

Trước lo ngại về việc cầu mua nhà của người nước ngoài sẽ đẩy giá nhà tăng cao vượt khả năng chi trả của người dân bản địa, Bộ trưởng Tài chính Australia Joe Hockey đã đề xuất mức phạt cao hơn và tăng thời gian phạt tù cho những trường hợp mua bán nhà trái pháp luật. Tuy nhiên, hiện chính phủ Australia vẫn chưa nắm được người nước ngoài mua bán nhà đất tại nước này với quy mô như thế nào. Kể từ khi công bố chiến dịch truy quét người mua nhà trái phép vào tháng 2, đến nay chính phủ Australia mới buộc được duy nhất một trường hợp phải bán lại, theo Bloomberg. Bộ Tài chính hiện đã cảnh báo về nguy cơ bong bóng bất động sản tại thị trường Sydney, trong khi đó thống đốc ngân hàng trung ương Australia nhận định các yếu tố của thị trường Sydney đã trở nên rối loạn. Giá bán nhà tại thành phố lớn nhất Australia đã tăng 40% trong ba năm qua, và giá nhà trung bình hiện nay là 900.000 AUD. Luật pháp Australia rất hạn chế người nước ngoài mua nhà, theo đó người mua cần có sự chấp thuận của Ban kiểm soát Đầu tư nước ngoài (FIRB). Người tạm trú có thể mua bất động sản mới hoặc có sẵn nếu được FIRB chấp thuận, nhưng họ sẽ phải bán lại khi rời khỏi Australia. Tuy nhiên, một cuộc điều tra tiến hành năm ngoái cho thấy nhiều người mua không còn sống ở Australia nhưng vẫn không bán lại theo quy định. Nhiều người Trung Quốc mua nhà cho con em của họ định cư tại Australia. Với tỷ lệ tăng trưởng hiện tại của cung trên thị trường, cầu của người Trung Quốc sẽ chiếm 20% số nhà mới trên toàn Australia vào năm 2020, so với mức 15% ở thời điểm hiện tại, một báo cáo của Credit Suisse nhận định. Nếu tại Australia xảy ra một cuộc suy thoái kinh tế trầm trọng, cầu có thể giảm. Cầu của người Trung Quốc sẽ không đủ để vực dậy thị trường nếu tình hình nền kinh tế của Australia xấu đi. Tuy nhiên, sức mạnh của đồng AUD vẫn có vai trò rất lớn đối với thị trường nhà đất ở đây. Từ tháng 12 tới, chính phủ Australia sẽ có những biện pháp mạnh tay hơn để kiểm soát tình hình mua bán trên thị trường bất động sản nước này. Theo đó, người mua nhà nước ngoài sẽ phải nộp phí tối thiểu 5.000 AUD khi đăng ký mua nhà. Ngoài ra, người vi phạm các quy định về nhà đất có thể bị buộc phải bán lại, bị phạt 25% giá trị ngôi nhà hoặc phải ngồi tù ba năm. Số liệu mới nhất cho thấy tính đến cuối tháng 6 năm ngoái, FIRB đã phê duyệt hơn 23.000 trường hợp cho phép người nước ngoài mua bất động sản tại Australia. Điều đó có nghĩa những nỗ

lực của Bộ Tài chính Australia nhằm lập lại trật tự trên thị trường và kiểm soát giá không tăng quá cao sẽ không có hiệu quả, theo nhà phân tích chính trị John Warhurst tại Đại học Quốc gia Australia. “Những biện pháp này mang tính tượng trưng hơn là có tác động mạnh mẽ thực sự”, ông Warhust bình luận. Giá dầu khiến Saudi Arabia bị dự báo phá sản Khi giá dầu giảm, Chính phủ Saudi Arabia đang phải rút dần dự trữ ngoại hối để chi tiêu... Giá dầu khiến Saudi Arabia bị dự báo phá sản Nhiều quốc gia phụ thuộc vào xuất khẩu dầu, trong đó có Saudi Arabia, đang phải mạnh tay cắt giảm chi tiêu bởi nguồn thu từ “vàng đen” ngày càng đi xuống. Saudi Arabia, quốc gia sản xuất dầu lửa lớn nhất thế giới, có thể phá sản chỉ sau vài năm nữa, theo một dự báo mà hãng tin CNBC vừa đưa ra. Đợt giảm giá chóng mặt của dầu thô đang khiến ngân sách quốc gia của Saudi Arabia gặp thách thức lớn. Chính phủ quốc gia vùng Vịnh này đã phải cắt giảm chi tiêu và cân nhắc bán cổ phần trong tập đoàn dầu lửa quốc doanh Aramco. Ngày 23/3, Bộ trưởng Bộ Dầu lửa Saudi Arabia Ali Al-Naimi tuyên bố trong tháng 3, nước này, Qatar, Venezuela, Venezuela, và Nga sẽ tuân thủ thỏa thuận giữ nguyên sản lượng đạt được mới đây. Tuy nhiên, ông Al-Naimi nói “ như đinh đóng cột” rẳng sẽ không có chuyện Saudi Arabia cắt giảm sản lượng dầu. Tuần trước, bốn nước nói trên nhất trí “đóng băng” sản lượng khai thác dầu ở mức của tháng 1/2016 nhằm chặn đà lao dốc của giá dầu. Theo một phân tích của CNBC, Saudi Arabia có khả năng sẽ rơi vào cảnh phá sản vào năm 2018. Nhiều quốc gia phụ thuộc vào xuất khẩu dầu, trong đó có Saudi Arabia, đang phải mạnh tay cắt giảm chi tiêu bởi nguồn thu từ “vàng đen” ngày càng đi xuống. Những nước giàu hơn như Qatar và Kuwait đang cố gắng “cầm cự” cho qua giai đoạn khó khăn, trong khi những nước nghèo hơn như Libya chìm sâu hơn vào bất ổn xã hội và nội chiến. Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) cho rằng giá dầu cần lên tới mức 269 USD/thùng thì Libya mới có thể cân bằng ngân sách. Saudi Arabia có vẻ như nằm giữa hai nhóm nước trên. Đây là một quốc gia ổn định với dự trữ ngoại hối lớn, vào khoảng 624 tỷ USD tính đến tháng 12 năm ngoái. Tuy nhiên, phần lớn sự ổn định này có được là nhờ công ăn việc làm trong khu vực nhà nước và chi tiêu công hào phóng.

6 Khi giá dầu giảm, Chính phủ Saudi Arabia đang phải rút dần dự trữ ngoại hối để chi tiêu nhằm đảm bảo cho sự ổn định. Dự báo của CNBC dựa trên kịch bản không có sự thay đổi lớn nào về kinh tế xảy ra ở Saudi Arabia hay một sự kiện địa chính trị nào đó ảnh hưởng đến nước này. Dự báo cũng dựa trên khả năng giá dầu tiếp tục ở mức thấp - ngưỡng giá mà các chuyên gia là sẽ duy trì trong một thời gian nữa. Vào tháng 8 năm ngoái, các nhà phân tích của CNBC đánh giá tình hình ngân sách của Saudi Arabia. Vào thời điểm đó, giá dầu dao động trong khoảng 41-48 USD/thùng - đã giảm nhiều so với mức 65 USD/thùng vài tháng trước đó, nhưng vẫn còn cao hơn nhiều so với mức giá khoảng 30 USD/thùng hiện tại. Khi đó, CNBC dự báo Saudi Arabia có thể phá sản vào tháng 8/2018, nhưng trên cơ sở dự báo giá dầu 40 USD/thùng, và trước khi nước này cắt giảm chi tiêu công. Kế hoạch chi tiêu công 2016 của Saudi Arabia đã được cắt giảm 13,8% so với năm 2015, nhưng ngân hàng Barclays dự báo Riyadh chỉ có thể cắt giảm khoảng 5% chi tiêu là cùng. Cũng theo Barclays, cho dù giảm được 13,8% chi tiêu, thì Saudi Arabia vẫn có khả năng thâm hụt ngân sách tới 12,9% GDP trong năm 2016. Không chỉ cắt giảm chi tiêu, Saudi Arabia còn tăng sản lượng dầu để tăng nguồn thu. Số liệu của Cơ quan Năng lượng Quốc tế (IEA) cho thấy nước này khai thác hơn 10 triệu thùng dầu mỗi ngày trong quý 4/2015. Dù giúp Saudi Arabia cải thiện ngân sách một phần, việc tăng sản lượng của Saudi Arabia khiến tình trạng dư thừa nguồn cung dầu trên toàn cầu càng thêm phần tồi tệ. Sản lượng dầu toàn cầu được dự báo đạt mức khoảng 95 triệu thùng/ ngày trong quý 1/2016, trong khi tiêu thụ chỉ ở mức khoảng 94 triệu thùng/ ngày. Apple thắng kiện Chính phủ Mỹ Apple đang trong một cuộc đấu pháp lý mang tính lịch sử với Bộ Tư pháp Mỹ xung quanh vấn đề mã hóa và bảo mật... Chính phủ Mỹ không thể buộc hãng công nghệ Apple phải mở khóa chiếc điện thoại iPhone liên quan đến một vụ buôn lậu ma túy ở New York - một quan tòa ở Brooklyn ra phán quyết ngày 29/2. Theo hãng tin Reuters, phán quyết này giúp “quả táo” củng cố vững chắc những lập luận của mình trong cuộc đấu pháp lý mang tính lịch sử với Bộ Tư pháp Mỹ xung quanh vấn đề mã hóa và bảo mật. Chính phủ Mỹ đòi Apple phải mở khóa chiếc iPhone nói trên trong một vụ án ma túy ở Brooklyn, New York hồi tháng 10 năm ngoái. Mới đây, Washington yêu

cầu Apple có các biện pháp đặc biệt để cơ quan chức năng có thể truy cập vào một chiếc iPhone được sử dụng bởi một trong những tay súng thực hiện vụ thảm sát ở thành phố San Bernardino, bang California. Tuy nhiên, quan tòa James Orenstein ở Brooklyn ra phán quyết rằng ông không có thẩm quyền pháp lý để ra lệnh Apple phá bảo vệ an ninh của chiếc iPhone bị tịch thu trong cuộc điều tra ma túy ở Brooklyn. Phán quyết này ủng hộ những lập luận mà Apple đã đưa ra trong vụ San Bernadino. Một phát ngôn viên của Apple nói phán quyết của quan tòa Orenstein là sự báo trước khả quan cho Apple trong vụ San Bernadino. Thời gian gần đây, vụ Chính phủ Mỹ đòi Apple mở khóa chiếc iPhone trong vụ

thảm sát đã làm dấy lên một cuộc tranh luận gay gắt ở nước này về sự cân bằng giữa một bên là chống tội phạm và một bên là bảo vệ quyền riêng tư trong kỷ nguyên kỹ thuật số. Theo phát ngôn viên trên, những yêu cầu mà Chính phủ Mỹ đưa ra cho Apple trong vụ San Bernardino, bao gồm Apple phải điều chỉnh hệ điều hành của mình, thậm chí còn phức tạp hơn nhiều trong vụ Brooklyn. Tài liệu của tòa cho biết, khi kháng lệnh của Chính phủ Mỹ về mở khóa chiếc điện thoại iPhone, Apple lập luận rằng làm vậy “có thể đe dọa niềm tin giữa Apple và khách hàng của hãng, cũng như ảnh hưởng xấu tới thương hiệu Apple”. Hàng loạt tập đoàn công nghệ lớn của Mỹ như Amazon.com, Alphabet, Facebook, Microsoft, và Twitter đều đã lên tiếng bày tỏ sự ủng hộ đối với Apple. Triều Tiên bắt sinh viên Mỹ vì “ăn cắp khẩu hiệu” Đây không phải là lần đầu tiên Triều Tiên bắt giữ công dân Mỹ... Triều Tiên bắt sinh viên Mỹ vì “ăn cắp khẩu hiệu” Một sinh viên người Mỹ bị nhà chức trách Triều Tiên giam giữ từ đầu tháng 1 tới nay đã bị bắt vì “tìm cách ăn cắp một khẩu hiệu tuyên truyền” trong một khách

sạn ở Bình Nhưỡng - truyền thông nhà nước Triều Tiên cho biết ngày 29/2. Ngoài ra, Bình Nhưỡng cũng nói rằng sinh viên này đã thú nhận phạm phải “nhiều tội ác nghiêm trọng” chống phá nhà nước Triều Tiên. Trước đó, vào tháng 1, một công ty tổ chức tour du lịch tới Triều Tiên nói với hãng tin Reuter rằng Otto Warmbier, 21 tuổi, sinh viên Đại học Virginia, đã bị bắt ở Bình Nhưỡng ngay trước khi lên chuyến bay tới Trung Quốc. Ở thời điểm đó, vụ bắt giữ không được công bố lý do, và công ty tổ chức tour chỉ biết Warmbier có liên quan đến một vụ việc nào đó xảy ra ở khách sạn nơi anh này lưu trú trong chuyến thăm Triều Tiên. Đây không phải là lần đầu tiên Triều Tiên bắt giữ công dân Mỹ. Các vụ bắt giữ trước đó thường được giải quyết khi phía Mỹ “nhượng bộ” cử nhân vật cấp cao sang thăm Triều Tiên. “Tôi đã phạm phải tội lấy một khẩu hiệu chính trị từ khu vực chỉ dành cho nhân viên ở khách sạn quốc tế Yanggakdo”, hãng thông tấn nhà nước Triều Tiên KCNA dẫn lời Warmbier nói trước giới truyền thông ở Bình Nhưỡng. Một đoạn băng video phát trên tài khoản mạng xã hội Twitter của nhà báo kênh CNN Will Ripley cho thấy Warmbier vừa khóc vừa nói: “Tôi đã phạm phải sai lầm lớn nhất trong đời mình, nhưng làm ơn hãy hành động để cứu tôi”. Theo KCNA, Warmbie nói một người đã đề nghị tặng anh một chiếc xe hơi cũ giá 10.000 USD nếu anh lấy được cho nhà thờ ở Mỹ nơi người này làm việc một khẩu hiệu tuyên truyền từ Triều Tiên, coi như một “chiến lợi phẩm”. KCNA còn dẫn lời Warmbier nói, người này hứa sẽ trả cho mẹ anh 200.000 USD nếu anh bị Triều Tiên bắt và không thể quay trở về. “Tội ác của tôi là rất nghiêm trọng và được lên kế hoạch từ trước”, KCNA dẫn lời Warmbie. Nam sinh viên này cũng nói rất cảm kích trước “cách đối xử nhân đạo của Triều Tiên đối với những phần tử phạm tội nghiêm trọng giống như bản thân tôi”. Những người phương Tây khác từng bị bắt ở Triều Tiên trước đây đều thú nhận phạm tội “chống phá nhà nước” của nước này. Triều Tiên bị “cấm cửa” ở Diễn đàn Kinh tế Thế giới Hàn Quốc và Trung Quốc chuẩn bị có cuộc gặp để bàn về vụ thử hạt nhân mới đây của Bình Nhưỡng... Triều Tiên bị “cấm cửa” ở Diễn đàn Kinh tế Thế giới Đoàn đại biểu Triều Tiên sẽ không được mời tham dự hội nghị Diễn đàn Kinh tế Thế giới (WEF) sắp diễn ra ở

7 Thụy Sỹ. Ngoài ra, Hàn Quốc và Trung Quốc chuẩn bị có cuộc gặp để bàn về vụ thử hạt nhân mới đây của Bình Nhưỡng. Theo hãng tin Bloomberg, một đoàn đại biểu cấp cao của Triều Tiên đã đăng ký tham dự hội nghị thường niên WEF dự kiến diễn ra từ ngày 20-23/1 tại Davos, Thụy Sỹ. Tuy nhiên, do vụ thử hạt nhân thứ tư của Triều Tiên vào hôm 6/1, ban điều hành WEF đã quyết định sẽ không mời đoàn Triều Tiên tham dự sự kiện này. Theo ông Philipp Roesler, một thành viên của ban điều hành WEF, trước khi vụ thử diễn ra, “đã có một số tín hiệu đáng khích lệ từ Triều Tiên cho thấy mong muốn đối thoại toàn cầu”. Tuy nhiên, “sau vụ thử, chúng tôi quyết định rằng sẽ không có một cơ hội đàm phán quốc tế hay đối thoại toàn cầu nào [cho Triều Tiên] theo tinh thần của WEF”, ông Roesler phát biểu trước báo giới ở Geneva, Thụy Sỹ ngày 13/1. Trong một diễn biến khác liên quan đến tình hình Triều Tiên, hãng thông tấn Yohap đưa tin giới chức quốc phòng Hàn Quốc và Trung Quốc ngày 15/1 sẽ có cuộc gặp tại Seoul để thảo luận cách thức phối hợp phản ứng đối với vụ thử hôm 6/1 mà Bình Nhưỡng tuyên bố là một vụ thử bom nhiệt hạch. Theo hãng tin Reuters, Hàn Quốc và Mỹ hiện đang gia tăng sức ép đòi Trung Quốc phải “ra tay” kiềm chế Triều Tiên. Tổng thống Hàn Quốc Park Geun-hye ngày 13/1 kêu gọi Trung Quốc sử dụng ảnh hưởng với Triều Tiên để buộc Bình Nhưỡng phải kết thúc chương trình hạt nhân. Bà Park cũng nói Trung Quốc có thể sử dụng vai trò thành viên thường trực Hội đồng Bảo an Liên hiệp quốc của mình để vạch ra các biện pháp trừng phạt hiệu quả đối với Triều Tiên. “Tôi tin rằng Chính phủ Trung Quốc sẽ không cho phép tình hình trên bán đảo Triều Tiên xấu đi thêm”, bà Park phát biểu tại một cuộc họp báo. Trung Quốc là đồng minh chính và đối tác thương mại chính của Triều Tiên, nhưng không đồng tình với các vụ thử hạt nhân của nước này. Trong khi đó, mối quan hệ giữa Trung Quốc và Hàn Quốc đã được tăng cường trong những năm gần đây. Đặc phái viên Mỹ về Triều Tiên Sung Kim ngày 13/1 đã có cuộc gặp với người đồng cấp Hàn Quốc và Nhật Bản tại Seoul. Trong cuộc gặp, ba bên đã nhất trí rằng Hội đồng Bảo an Liên hiệp quốc cần có nghị quyết trừng phạt nghiêm khắc mới đối với Triều Tiên. “Chúng tôi hy vọng là Trung Quốc sẽ nhất trí với chúng tôi rằng sau hành động gây hấn vừa rồi của Triều Tiên, không thể tiếp tục giữ cách tiếp cận cũ với họ

về số tỷ phú. Thành phố của Mỹ có thêm 4 tỷ phú trong năm ngoái, theo báo cáo. Thủ đô Moscow của Nga đứng ở vị trí thứ ba, với 66 tỷ phú; Hồng Kông và Thượng Hải đứng thứ tư và thứ năm, có tương ứng 60 và 50 tỷ phú. Báo cáo trên cũng nói rằng người giàu nhất Trung Quốc, tỷ phú bất động sản Wang Jianlin, xếp hạng thứ 21 về độ giàu trên toàn cầu. Một số tỷ phú Trung Quốc khác có tên trong top 100 người giàu nhất thế giới gồm “vua” đồ uống Zong Qinghou, và các tỷ phú công nghệ của hãng điện thoại thông minh (smartphone) Xiaomi, công ty truyền thông xã hội Tencent, và công cụ tìm kiếm Baidu. Ông Hoogewerf nhấn mạnh rằng Trung Quốc có tỷ lệ tỷ phú tự thân cao hơn so với Mỹ. “Những gì mà chúng tôi cho thấy ngày hôm nay là Trung Quốc đang dẫn đầu về sự sản sinh tài sản ở tầng lớp siêu giàu”, Hoogewerf nói. “Người ta sẽ nhìn vào Trung Quốc theo cách mà họ đã nhìn vào Thung lũng silicon vào thập niên 1990”. Bầu cử Mỹ: Hillary trước cơ hội Theo báo cáo từ tạp chí xếp hạng tỷ phú quyết đấu Trump Hồ Nhuận, Bắc Kinh hiện có 100 tỷ phú, South Carolina là bang thứ ba mà bà so với con số 95 tỷ phú của New York. Clinton giành chiến thắng... Cách đây mấy tháng, Hồ Nhuận đã Sau khi giành chiến thắng áp đảo công bố một báo cáo cho rằng Trung trong cuộc bầu cử sơ bộ diễn ra ở bang Quốc hiện đã vượt qua Mỹ về số tỷ phú. South Carolina vào thứ Bảy vừa rồi, Nếu là sự thật, điều này cho thấy giới ứng cử viên Hillary Clinton của Đảng giàu Trung Quốc tiếp tục tích lũy tài sản Dân chủ đang tính đến khả năng đối với tốc độ nhanh chóng, bất chấp thị đầu trực tiếp với đối thủ Donald Trump trường chứng khoán sụt giảm và tăng của Đảng Cộng hòa trong cuộc bầu cử trưởng kinh tế giảm sút. tổng thống Mỹ diễn ra vào ngày 8/11. Các xếp hạng tỷ phú khác nhau, “Cho dù các bạn có nghe thấy điều chẳng hạn báo cáo của Hồ Nhuận và báo gì, thì chúng ta cũng không cần làm cáo của tạp chí Forbes, thường đưa ra cho nước Mỹ trở nên tuyệt vời thêm một số kết quả khác biệt. Sự khác biệt một lần nữa. Nước Mỹ chưa bao giờ này được cho là xuất phát từ phương thôi tuyệt vời cả”, bà Hillary Clinton pháp tính toán của mỗi tạp chí. phát biểu trước đám đông những người Ông Rupert Hoogewerf, nhà sáng lập ủng hộ ở South Carolina sau khi giành Hồ Nhuận, cho rằng sự gia tăng mạnh tài chiến thắng ở bang này. sản của giới nhà giàu Trung Quốc trong Cựu Ngoại trưởng Mỹ không đề cập năm qua xuất phát từ việc Bắc Kinh cho trực tiếp đến cái tên Trump, nhưng với phép diễn ra một làn sóng phát hành cổ phát biểu trên, bà đã giáng một đòn vào phiếu lần đầu ra công chúng (IPO) mới, khẩu hiệu vận động tranh cử của vị tỷ sau khi hạn chế các vụ IPO trong mấy phú bất động sản là “Make America năm qua. Great Again” (tạm dịch: “Hãy làm cho Cũng theo Hoogewerf, tính toán của nước Mỹ trở nên tuyệt vời thêm một Hồ Nhuận về tài sản của các tỷ phú được lần nữa”. thực hiện dựa trên giá cổ phiếu vào thời Trong cuộc bầu cử sơ bộ ở South điểm ngày 15/1, đồng nghĩa với việc kết Carolina, bà Hillary Clinton dẫn trước quả được đưa ra đã phản ánh mức sụt đối thủ cùng đảng Bernie Sanders giảm 40% của thị trường chứng khoán tới 48 điểm phần trăm. Cơ hội đang Trung Quốc trong nửa năm trước đó. nghiêng về cựu đệ nhất phu nhân Mỹ Nếu việc tính toán được thực hiện vào trước ngày “siêu thứ Ba” 1/3, khi bầu thời điểm thị trường chứng khoán Trung cử sơ bộ diễn ra ở một loạt tiểu bang. Quốc đạt đỉnh vào mùa hè năm ngoái, thì Nếu Hillary Clinton và Trump cùng số tỷ phú của nước này có thể lên tới gần thắng lớn trong ngày 1/3 theo như các 150 người, Hoogewerf nói. cuộc thăm dò dư luận dự báo, thì cơ Báo cáo của Hồ Nhuận cho thấy, nhờ hội đối đầu trực tiếp giữa hai người sản sinh thêm 32 tỷ phú trong năm 2015 trong cuộc đua vào Nhà Trắng sẽ tăng mà Bắc Kinh vượt qua được New York lên.[] được”, ông Sung Kim phát biểu. Bắc Kinh vượt New York thành “thủ đô tỷ phú thế giới” Theo tạp chí xếp hạng tỷ phú Hồ Nhuận, Bắc Kinh hiện có 100 tỷ phú, so với con số 95 tỷ phú của New York... Bắc Kinh vượt New York thành “thủ đô tỷ phú thế giới” Thủ đô Bắc Kinh của Trung Quốc đã vượt qua thành phố New York của Mỹ để trở thành thành phố có nhiều tỷ phú nhất thế giới - hãng tin AP dẫn một báo cáo vừa được công bố cho biết.

oäi nghieân cöùu bao goàm caùc nhaø nghieân cöùu saâu boï, nhaø nghieân cöùu khí quyeån, nghieân cöùu chuyeân khoa aên uoáng vaø caùc nhaø kinh teá hoïc. Ngoaøi vieäc döï ñoaùn thöùc aên haøng ngaøy cuûa ngöôøi daân UÙc trong 30 naêm tôùi, nghieân cöùu cuõng keát luaän raèng caùch ngöôøi UÙc suy nghó veà thöùc aên vaø thöùc aên thöøa cuõng seõ coù nhieàu thay ñoåi lôùn. Tieán só Tobin Northfield töø Ñaïi Hoïc James Cook laø moät thaønh vieân cuûa ñoäi nghieân cöùu. Anh cho bieát trong töông lai, löôïng thòt chuùng ta aên phuï thuoäc vaøo khaû naêng kinh teá cuûa moãi ngöôøi “Baïn coù theå khoâng coù ñuû tieàn ñeå mua nhieàu thòt boø vaø phaûi chuyeån sang caùc loaïi thöùc phaåm khaùc ñôõ toán keùm hôn,” Northfield cho bieát. “Caùc loaïi caây duøng laøm thöïc phaåm cho boø seõ bò saâu boï phaù hoaïi. Sau ñoù, ngay caû boø cuõng seõ bò saâu boï gaây beänh.” “Boø cuõng thaûi ra nhieàu khí Metan. Theá neân chuùng toâi döï ñoaùn caùc nhaø chính trò vaø xaõ hoäi seõ khuyeán khích moïi ngöôøi aên ít thòt boø ñi.” Do ngöôøi UÙc seõ aên ít thòt boø hôn, ñoäi nghieân cöùu döï ñoaùn haûi saûn vaø thòt kanguru seõ laø nhöõng thöïc phaåm thay theá. Ngöôøi UÙc seõ aên nhieàu chuoät tuùi hôn Theo John Kelly töø Hieäp Hoäi Ngaønh Cung Caáp Kanguru cuûa UÙc, thòt kanguru ñaõ coù maët trong haàu heát taát caû caùc sieâu thò cuõng nhö trong thöïc ñôn cuûa haøng traêm nhaø haøng khaép UÙc. “Thoùi quen aên thòt kanguru cuûa ngöôøi UÙc ñang thay ñoåi,” Kelly noùi. “Ban ñaàu nhöõng ngöôøi aên thòt kanguru thöôøng laø vì lí do söùc khoûe. Hoï thích kanguru vì chuùng ít môõ vaø khoâng duøng nhieàu chaát hoùa hoïc. “Ñaáy laø moät nhoùm. Coù moät nhoùm khaùc aên kanguru vì lí do ñaïo ñöùc. Hoï khoâng muoán aên

Ngöôøi UÙc seõ aên gì haøng ngaøy naêm 2050? Theo moät nhoùm chuyeân gia nghieân cöùu aûnh höôûng cuûa thay ñoåi khí haäu tôùi quaù trình saûn xuaát thöïc phaåm, ngöôøi UÙc seõ aên nhieàu kanguru hôn vaø ít rau quaû ñi.

caùc loaïi gia suùc thaûi ra nhieàu metan.” Kelly cho bieát soá löôïng thòt kanguru ñöôïc cung caáp seõ khoâng theå ñaït möùc thòt boø hay cöøu. Theá nhöng anh tin raèng soá löôïng thòt kanguru seõ taêng cao ñaùng keå. “Thòt kanguru laø moät loaïi thòt ñoû ñaõ ñöôïc ngöôøi UÙc aên trong suoát 40000 naêm qua. Theá nhöng trong 100 naêm trôû laïi ñaây maûng quaûng baù thòt kanguru ñaõ coù nhieàu baáp beânh. Nhöng toâi nghó chuùng ta ñang thaáy nhieàu daáu hieäu thay ñoåi.” ‘1/5 thöùc aên moät gia ñình aên ñang bò boû laõng phí” Khoâng chæ nhöõng ngöôøi aên thòt seõ thay ñoåi thöïc ñôn aên uoáng haøng ngaøy. Northfield cho bieát caùc nhaø nghieân cöùu döï ñoaùn ngöôøi UÙc trong töông lai seõ aên ít rau quaû hôn. Nguyeân nhaân laø do ngaønh troàng rau quaû bò aûnh höôûng bôûi hieän töôïng thuï phaán giaûm vaø bôûi caùc vaán ñeà saâu boï. Theá nhöng theo Northfield, moät trong nhöõng thay ñoåi lôùn nhaát seõ laø caùch ngöôøi UÙc nghó veà thöùc aên thöøa”. “Hieän nay 1/5 löôïng thöùc aên cuûa moät hoä gia ñình ñang bò laõng phí,” Northfield cho bieát. “Ví duï, moät gia ñình 4 ngöôøi seõ thöôøng mua löôïng thöùc aên ñuû cho gia ñình 5 ngöôøi. Theá laø hoï boû ñi löôïng thöùc aên coù theå ñuû cho moät ngöôøi “Vì vaäy chuùng ta phaûi thay ñoåi khoâng chæ quan nieäm veà loaïi thöùc aên haøng ngaøy, maø caàn caån thaän hôn veà vieäc ñeå thöøa thöùc aên. “Toâi khuyeân moïi ngöôøi neân tham gia vaøo hoaït ñoäng cuûa caùc vöôøn coäng ñoàng ñeå hieåu hôn thöùc aên tôùi töø ñaâu, cuõng nhö ñeå treû em quen hôn vôùi vieäc töï troàng hoa quaû vaø rau.” [ ]

GIAÙO SÖ HARVARD:

KHOÂNG PHAÛI TIEÀN HAY ÑÒA VÒ, CHÌA KHOÙA ÑEÅ TRÔÛ THAØNH NGÖÔØI HAÏNH PHUÙC NAÈM ÔÛ 3 ÑIEÀU NAØY! N

hieàu khi töï hoûi ñích ñeán cuûa moät ñôøi ngöôøi laø gì, coù phaûi laø tieàn taøi danh voïng hay moät gia ñình yeân aám oån ñònh, con ñaøn chaùu ñoáng hay khoâng? Nhöng nhöõng thöù ñoù ñeå laøm gì? Chaúng phaûi laø ñeå con ngöôøi ñöôïc soáng sung söôùng haïnh phuùc ñoù sao. Vaäy thöïc chaát, ñích ñeán cuûa moät ñôøi ngöôøi, roát cuïc vaãn chæ laø söï haïnh phuùc maø thoâi. Laø muïc tieâu toái thöôïng cuûa moät ñôøi ngöôøi, vaäy nhöng laøm sao ñeå haïnh phuùc, yeáu toá gì daãn ñeán moät gia ñình haïnh phuùc vaãn luoân laø moät caâu hoûi maø nhaân loaïi ñang mieät maøi tìm kieám caâu traû lôøi. Nhaø taâm lyù hoïc Robert Waldinger, giaùm ñoác chöông trình Phaùt trieån ngöôøi tröôûng thaønh cuûa Ñaïi hoïc Harvard, moät trong nhöõng chöông trình laâu ñôøi, daøi hôi nhaát veà nghieân cöùu cuoäc soáng con ngöôøi töøng ñöôïc ngoâi tröôøng danh giaù naøy thöïc hieän. Trong suoát thôøi gian thöïc hieän nghieân cöùu, cuoái cuøng Waldinger cuõng tìm ra yeáu toá maïnh nhaát ñeå ñaït ñöôïc haïnh phuùc, vaø anh quyeát ñònh chia seû thoâng tin naøy vôùi taát caû moïi ngöôøi qua buoåi troø chuyeän TEDx. Waldinger ñaõ tìm ñöôïc caâu traû lôøi. Yeáu toá quan troïng nhaát ñeå coù ñöôïc haïnh phuùc, khoâng gì khaùc chính laø nhöõng moái quan heä toát ñeïp. Vaø ñaây, nhöõng bí quyeát veà caùc moái quan heä ñeå ñöôïc soáng haïnh phuùc:

ñaâu. Vì vaäy, thay vì cöùng ñaàu, nhöôøng nhòn nhau moät chuùt, caû hai seõ cuøng ñöôïc vui. Thay vì ñeå ñaàu oùc roái bôøi vì nhöõng chuyeän khoâng ñaâu, sao khoâng queân bôùt ñi vaø nghó thoaùng veà nhau hôn? Truyeàn thuyeát keå laø, vôï choàng nhaø naøo tôùi naêm 50 tuoåi khoâng xaûy ra tranh caõi hay xaûy ra nhöõng vaán ñeà nghieâm troïng trong hoân nhaân, caëp ñoù seõ ñöôïc höôûng haïnh phuùc caû veà tinh thaàn vaø theå chaát. Vaäy coù nghóa laø, yeâu laâu, yeâu chaát löôïng, yeâu heát mình vaø choïn ñuùng ngöôøi ñeå yeâu, ñeå ñoàng haønh suoát cuoäc ñôøi seõ giuùp baïn khoâng chæ coù moät cuoäc soáng haïnh phuùc vieân maõn, maø coøn coù söùc khoeû toát, trí tueä minh maãn thoâng tueä. Ñaáy, soáng toát vôùi ngöôøi ta, roài seõ ñöôïc haïnh phuùc thoâi. Nghieân cöùu cuûa Robert Waldinger coù söï tham gia cuûa hai nhoùm ñaøn oâng tröôûng thaønh, keùo daøi trong 75 naêm töø naêm 1938 ñeán nay. Nhoùm ñaàu tieân bao goàm 238 sinh vieân naêm thöù 2 Ñaïi hoïc. Nhoùm naøy do Tieán syõ

Vaø caû 3 ñieàu naøy ñeàu töïu chung laïi moät thöù: haõy xaây döïng nhöõng moái quan heä xung quanh baïn!

1. Haõy coù nhöõng moái quan heä gaàn guõi thaân thieát

Gia ñình laø choán bình yeân nhaát cho taâm hoàn, laø nôi maø ngöôøi ta khao khaùt ñöôïc trôû veà moãi khi trong ñôøi coù bieán coá gì ñoù. Coù moät moái quan heä thaät thaân thieát vôùi ngöôøi thaân coù phaûi toát hay khoâng. Ñeå moãi khi trôû veà laø moät laàn coõi loøng ñöôïc truùt bôùt gaùnh naëng, ñeå ñöôïc caûm thaáy tình yeâu voâ ñieàu kieän daønh cho mình. Cuõng töø moái quan heä gia ñình khaêng khít aáy, ngöôøi ta seõ caûm thaáy yeâu ñôøi hôn. Neáu giaû nhö coù moät moái quan heä khoâng ñöôïc toát ñeïp vôùi ngöôøi thaân, coù leõ ñoù seõ laø moät söï baát haïnh. Sau cuøng, chaúng ai coù theå saün saøng beân ta trong luùc khoán cuøng nhaát, chaúng ñoøi hoûi tö lôïi caù nhaân ngoaøi gia ñình mình.

2. Troïng chaát, ñöøng troïng löôïng

taâm lyù George Vailant phuï traùch. Nhoùm thöù hai goàm 452 thanh thieáu nieân treû, tuoåi töø 12-16 sinh soáng vaø lôùn leân taïi thaønh phoá Boston tham gia. Nhoùm naøy ñöôïc Giaùo sö ngaønh Luaät Sheldon Glueck ñaûm nhieäm nghieân cöùu. Caùc nghieân cöùu xoay xung quanh caùc yeáu toá cuoäc soáng cuûa nam giôùi nhö söï thoaû maõn trong cuoäc soáng hoân nhaân, vaán ñeà vieäc laøm cuøng caùc hoaït ñoäng xaõ hoäi. Nhöõng öùng vieân tham gia cöù moãi 2 naêm laïi ñöôïc laáy yù kieán veà söï thay ñoåi caùc khía caïnh cuoäc soáng aáy, ñoàng thôøi kieåm tra tình traïng söùc khoeû nhö chuïp X-Quang ngöïc, thöû maùu, thöû nöôùc tieåu 3. Hoân nhaân oån ñònh, beàn vöõng Ñeå coù moät trí nhôù toát hôn, toát nhaát ñöøng vöôùng baän chuyeän buoàn. Moïi chuyeän vaø ñieän taâm ñoà. Taát caû nhaèm tìm ra caùc ñaõ qua, cho qua ñi. Xung ñoät trong hoân nhaân laø khoâng theå traùnh khoûi, tuy nhieân nguyeân nhaân daãn ñeán söï thieáu haïnh phuùc neáu moät beân cöông, beân kia cuõng cöông thì ñuùng laø moïi chuyeän chaúng ñi ñeán trong cuoäc soáng cuûa caùc öùng vieân. [ ] Ñöøng voäi suy töø yù treân, raèng baïn phaûi coù moät boä söu taäp nhöõng moái quan heä maø caùi naøo caùi naáy loûng leûo chaúng coù ñieåm keát noái vöõng vaøng. Thaø coù ít moái quan heä thoâi, nhöng ñuû thaân thieát tin caäy, coøn hôn laø nhieàu beø maø chaúng tìm ñöôïc moät moáng baïn thaân. Caùc caëp ñoâi ñaõ keát hoân, neáu thöôøng xuyeân caõi coï, khoâng tìm ñöôïc ñieåm chung trong tö töôûng cuõng nhö taàm aûnh höôûng ñeán moät nöûa cuûa mình thaät söï cuõng khoâng coù moät cuoäc soáng haïnh phuùc noåi. Laâu daàn, chaùn chöôøng, meät moûi xaûy ñeán nhö laø moät keát quaû ñaõ ñöôïc baùo tröôùc. Cuoäc soáng theo ñoù cuõng teä ñi nhieàu. ÔÛ tuoåi ñoâi möôi, caùi tuoåi thanh nieân noâng noåi, chuùng ta caàn nhieàu thaät nhieàu nhöõng moái quan heä, ñeå ta caûm thaáy thoaû maõn caùi toâi cuûa baûn thaân, ñeå ñöôïc laø ngöôøi quan troïng, hay ñeå ñöôïc nhôø vaû. Moät maïng löôùi quan heä roäng lôùn seõ giuùp ích raát nhieàu trong böôùc ñaàu söï nghieäp nöõa maø. Ñieàu naøy ngöôïc laïi khi baét ñaàu tôùi ngöôõng cöûa 30 tuoåi, tuoåi naøy con ngöôøi tröôûng thaønh hôn nhieàu roài. Taïm bieät nhöõng moái quan heä döøng laïi ôû möùc xaõ giao caû naêm noùi chuyeän ñöôïc vaøi ba chöõ, taän löïc ñaàu tö tình caûm cho nhöõng moái quan heä thaät söï thaân thieát. Ít maø toát, theá cuõng ñöôïc.

10 Hair Salon Business for Sale - Clayton Victoria WIWO $50,000 100316

It also has a waxing room. The salon has been operating for over 20 years and has a long standing loyal clientele. It is has 5 work stations, 2 basins, colour mixing room, kitchen, wax room, toilet and 2 car spots at back. With 2 more options of 3 years. But year of a 3 year lease. Comes with full Redken stock. Price WIWO $50,000 negotiate. Please call / text 0432 096 977 (English speaking) Hair Salon, Clayton Vic. Trang thieát bò ñaày ñuû. Ñaõ thaønh laäp vaø hoaït ñoäng toát trong hôn 20 naêm vaø coù khaùch haøng trung thaønh laâu ñôøi. Hôïp ñoàng chæ môùi ôû naêm ñaàu cho ñeán ngaøy 26 Thaùng Ba 2018. Vaø löïa choïn taùi kyù 3 naêm x 2 laàn. Giaù WIWO, luoân toaøn boä haøng toàn cuûa Redken. Thöông löôïng $50.000 Goïi hay nhaén tin 0432 096 977 (noùi tieáng Anh) 美髮廳克萊頓出售。也有打蠟室 - 走在走出銷售。（包括所有設備）。沙龍已經營超過20年，有一個長期的忠實客戶。這是該地區非常便宜。目前在3年內第一種選擇肚裡，直到20183 月26日。隨著3年2個選項。但3年租約的一年。全Redken的股票來。價格$50,000 洽談請致電/文 0432 096 977 (英語）

Greystanes Shoe Repairs & Key Cut $$$ Negotiable. Shop 1E 665 Merrylands Rd Greystanes Greystanes Shoe Repair & Key Cut $$$ Negotiable Shop 1E 665 Merrylands Rd Greystanes Well established for 40 years, the business is very stable, clientele base. Good position & located in big & busy shopping center. Trading as Shoes Repair & Key Cut, including Gift & Leather goods. Call / Text 0450 022 019 (English speaking. Danh tieáng ñang ñoâng khaùch taïi Greystanes Sydeny NSW, ñaõ 40 naêm, kinh doanh voâ cuøng oå ñònh, vò trí tuyeät vôøi trong shopping centre lôùn. Cöûa haøng coù theâm buoân baùn quaø taëng, laø caùc loaïi boùp xaùch tay ví da. Goïi / nhaên tin 0450 022 019 (tieáng Anh) 完善的40年，生意很穩定，客戶群。良好的位置和位於大和繁忙的購物中心。貿易鞋修理和重點剪切，包括禮品及皮革製品。呼叫/文本 0450 022 019（英文演講。 100316

Milk Run - Truck + Work Business For Sale $185,000 Melbourne Vic. Isuzu Truck 2009 worth approx $55,000 to $65,000 (Melbourne area). Business and Truck : $185,000.00. Business includes near new, 4 year old Isuzu, Auto Refrigerated truck, with Extended warranty. Price for the business including the truck is $185,000, everything is provided trolleys, handheld, printer etc. To contact regarding the business call/ SMS 0418 525 957 (English speaking). Doanh Nghieäp Milk Run sang baùn luoân xe Truck Isuzu 2009 töï ñoäng . Xe taûi trò giaù khoaûng $55,000 ñeán $65,000 (Melbourne). Baùn Business + Truck $ 185,000. Hôïp ñoàng daøi vaø an toaøn 9 + naêm. Xe Truck Isuzu coøn môùi toanh chæ 4 tuoåi, maùy laïnh hoaøn haûo cho truck.Xin goïi hay nhaén tin./ SMS 0418 525 957 (tieáng Anh) 牛奶跑商銷售+ 2009年汽車五十鈴卡車價值約 $55,000 $65,000個（墨爾本地區）。商業和卡車：$ 185,000。長和安全9+年的合同。業務包括新的附近，4歲的五十鈴汽車冷藏車. 一切都提供手推車，手持式，打印機等。請沒有浪費時間。要對商家來電/短信諮詢0418 525 957（英語） 100316

Courier Please Franchise $55,000

Negotiable Camberwell Melbourne Vic

Coburg Area (Melways Map 17, Sth of Boundary Rd, Nth of Bell St. Solid regular customer base. Great potential for growth (numerous warehouses currently under construction). A strong diverse income stream from both industrial and residential customers. Couriers Please is now owned and supported by a major international company. Please contact David on 0408 813 860 (weekdays between 6pm-9pm & weekends). Vuøng Coburg, Melbourne Vic. (Melways Baûn ñoà 17, Sth Boundary Rd, North of Bell St. Coâng ty lôùn coù khaùch thöôøng xuyeân. Tieàm naêng lôùn cho söï taêng tröôûng (nhieàu kho ñang ñöôïc xaây döïng). Ñöôïc hoã trôï bôûi moät coâng ty quoác teá lôùn. Haõy lieân heä vôùi David 0408 813 860 (ngaøy trong tuaàn töø 6:00-9:00 & cuoái tuaàn). Coburg Melbourne Victoria （Melways地圖17 ，邊界路某事物，貝爾街的第N). 固體固定的客戶群. 巨大的增長潛力（眾多倉庫正在建設中. 培訓和援助是由這兩個當前加盟商和公司提供. 請聯繫 David 0408 813 860+點擊以顯示（6 pm-9pm週末及平日間） 100316

11 Fashion and Accessories Business For Sale $25,000.00 - Camberwell, VIC

Laundromat & Self Service Laundries Sydney & Metro $390,000

Well established in Sydney NSW for the past 14+years this award winning business is for sale. On on of Sydney’s busiest roads “ Excellent” drive by traffic. Includes all stock bridal, bridesmaids... Mother of the bride... All custom made fixtures & fittings include French upholstered chairs and beautiful crystal chandeliers. All included in the price. Also for sale: full fabric and pattern room with Juki industrTo view: contact Andrew : 040 353 7712 E mail: andrewswartz@hotmail.com.au ( English Speaking ) THÔØI TRANG DAÏ HOÄI & AÙO CÖÔÙI !!!!! Ñaõ laøm kinh doanh toát ñeïp taïi Sydney NSW cho hôn 14 naêm qua, Nhieáu laàn thaéng giaûi. Haøng kinh doanh bao goàm caùc loaïi aùo coâ daâu, phuø daâu, meï coâ daâu, vaø caùc phuï kieän cho coâ daâu vaø phuø daâu, luoân chuù reå vaø phuø reå v.v… Chi tieát: Xin lieân heä vôùi Andrew: 040 353 7712 E mail: andrewswartz@hotmail.com.au ( Noùi tieáng Anh ) 這是全加，如果你認為它太長，你會縮短你這一點，他們就不會現在要求的位。新娘/晚裝生意出售!!!!! 那麼建立在悉尼新南威爾士州在過去的 14年以上的此獲獎的企業轉讓. 查看與Andrew聯繫：040 353 7712. E郵andrewswartz@hotmail. com.au 150316

All cash pick up. 1 - 2 days per week,.Sydney metro area. 218 Speed Queen / Maytag washers & dryers. 50 sites ( situated in blocks of units, student accommodation, etc., Family owned business for over 30 years ( owners retiring ). Suit husband / wife team. Pty. Ltd. Company with ABN. Gross P.A. turnover: $245,000.00. Net profit ( not including your wage ): $125.000.00. Asking Price: $390.000.00. Call / text Colin on 0476 035 455 (English speaking) Taát caû tieàn maët nhaän. 1-2 ngaøy moãi tuaàn, khu vöïc taøu ñieän ngaàm .Sydney. 218 Speed Queen / Maytag maùy giaët vaø maùy saáy. 50 caùc trang web (naèm trong khoái caùc ñôn vò, choã ôû sinh vieân, vv, Hoûi giaù $390.000.00. Goïi Colin 0476 035 455 (noùi tieáng Anh)

Cafe & Takeaway Business for Sale Surry Hills Sydney NSW $40,000.00 Negotiable

Pizza Business for Sale - Willoughby Sydney NSW $$$ Negotiable

170316

Cafe/takeaway shop for sale due to personal circumstances, based in surry hills. All equipment included and payed for including coffee machine and grinder 2xfreezers and 3xfridges,2xfryers, grease trap, microwave, grills, full kitchen layout. Lease 5x5 still 8 years left. Turnover $5000-$6000 week. Please call / text Cristina 0404 431 667 (English speaking) Cafe cöûa haøng / takeaway ñeå baùn do hoaøn caûnh caù nhaân, coù truï sôû taïi ñoài surry, khaùch haøng thöôøng xuyeân döïa treân tieàm naêng lôùn, taát caû caùc thieát bò bao goàm vaø payed cho bao goàm maùy pha caø pheâ vaø maùy xay 2 x laïnh vaø 3x tuû laïnh, Loø chieân nhuùng 2x, baãy môõ, loø vi soùng, loø nöôùng, ñaày ñuû boá trí nhaø beáp. Xin vui loøng goïi / vaên baûn Cristina 0404 431 667 (noùi tieáng Anh) 咖啡館/外賣店出售，由於個人情況，總部設在薩里山，忙客流量，為所有設備包括咖啡機和粉碎機2個冰櫃和3冰箱，2個鍋，隔油池，微波，燒烤，設備齊全的廚房佈局，走在如果需要走出去提供培訓。租賃5x5的還是8年離開。營業額$5000 〜$6000週我們是充滿激情，詳情請致電/文克里斯蒂娜 0404 431 667 （英語）

洗衣店和自助服務洗衣店悉尼和地鐵$390,000. 所有現金回升。 1 - 每週2天，.Sydney地鐵區域。 218速度女王/美泰洗衣機及乾衣機。 50個站點（位於單元塊，學生宿舍等，格羅斯P.A.成交 $245,000.00。淨利潤（不包括您的工資）... $125.000.00。售價$. .390.000.00。呼叫科林在 0476035455（英語） 170316

Willoughby woodfired pizza is the pizza and Turkish cuisine shop located in north Willoughby area. This shop is fully equipped with 2 ovens and running from since 2002. Equipments are in good condition. It has good turnover .bPlease call / text: (02) 94171022 - Erol 0403 493 464 (English speaking) or uour visit are welcome at: 325 Penshurst street north Willoughby Sydney NSW Willoughby baùnh pizza woodfired laø pizza vaø cöûa haøng aåm thöïc Thoå Nhó Kyø naèm ôû khu vöïc phía baéc Willoughby. Cöûa haøng naøy ñöôïc trang bò ñaày ñuû vôùi 2 loø nöôùng vaø chaïy töø naêm 2002. Thieát bò ñang trong tình traïng toát, doanh thu toát. Haõy goïi ñeå bieát theâm thoâng tin. Xin vui loøng goïi / nhaén tin: (02) 94171022 - Erol 0403 493 464 (noùi tieáng Anh) hoaëc thaêm vieáng cuûa baïn ñeàu ñöôïc chaøo ñoùn taïi: 325 ñöôøng penshurst baéc Willoughby Sydney NSW 威洛比woodfired比薩薄餅和土耳其美食店位於北威洛比區。這家商店是配備了2個烤箱，並從 2002年以來的設備運行狀態良好。詳情請致電/文字：（02）94171022 - 埃羅爾0403493464（英語）或訪問是在歡迎：325彭斯赫斯特街北悉尼威洛比新南威爾士州 170316

Söùc khoûe

90%

ngöôøi daân khoâng bieát caùch nguû nhö theá naøo laø toát! Neân nguû theá naøo ñeå khi thöùc daäy baïn thaáy traøn ñaày naêng löôïng? Baïn coù bieát, moät ngöôøi chæ caàn nguû hai giôø laø ñuû? Neáu theá baïn seõ thaéc maéc taïi sao moïi ngöôøi vaãn caûm thaáy raèng phaûi nguû 7 hay 8 tieáng moät ngaøy? Thöïc ra ñoù chæ laø thoùi quen nghæ ngôi ñöôïc döôõng thaønh töø nhoû. Chuùng ta khoâng caàn thôøi gian nguû quaù nhieàu! Thöïc teá cho thaáy 3 phuùt nguû thöïc söï chaát löôïng vaøo buoåi tröa laø baïn coù theå tính taùo nhö vöøa nguû ñöôïc 2 giôø ôû thôøi ñieåm khaùc, ñaëc bieät laø ñoái vôùi nhöõng ngöôøi thöïc haønh thieàn ñònh trong caùc moân phaùi khí coâng. Xeùt veà chaát löôïng giaác nguû thì taïi cung giôø Tyù (23h ñeâm – 1h saùng), neáu baïn nguû 5 phuùt laø töông ñöông vôùi 6h nguû ôû caùc giôø khaùc. Cung giôø 11h – 1h tröa cuõng coù hieäu quaû töông töï. Nhö vaäy, baïn nhaát ñònh neân nguû vaøo giôø Tyù. Cho duø baïn coù vieäc phaûi thöùc khuya hoaëc bò chöùng maát nguû thì baïn cuõng neân coá gaéng nguû trong giôø ñoù, duø chæ laø 20 phuùt thì baïn cuõng nhaát ñònh phaûi töï doã mình nguû vaøo giôø ñoù. Töông töï nhö nguyeân lyù chuyeån ñoäng cuûa vuõ truï, ñòa caàu, kinh dòch, nguyeân lyù caân baèng aâm döông maø baïn coù theå caûm nhaän ñöôïc moät nguoàn naêng löôïng chaïy töø tim xuoáng vuøng ñan ñieàn (nôi buïng döôùi) khi baïn nguû ñuùng vaø ñuû giaác. Ñoù coù theå goïi laø “Thuûy Hoûa ñeàu ñöôïc boài boå”, vaø baïn seõ caûm thaáy tinh thaàn phaán chaán gaáp traêm laàn. Neáu baïn nguû vaøo luùc trôøi gaàn saùng thì raát deã bò vaùng ñaàu vaøo ngaøy hoâm ñoù.Neáu sau 12h30 giôø ñeâm (giôø Tyù) maø baïn vaãn chöa nguû thì seõ raát khoâng toát, vaø caøng nghieâm troïng hôn neáu baïn vaãn thöùc cho ñeán 4-5 giôø saùng. Töø 5-6 giôø saùng laø thôøi ñieåm baïn phaûi keát thuùc giaác nguû cuûa mình. Neáu baïn laïi coá nguû buø vaøo luùc 5-6 giôø saùng baïn raát deã bò vaùng ñaàu caû ngaøy hoâm ñoù. Ngöôøi thöôøng phaûi thöùc ñeâm laøm vieäc neân coá gaéng nguû vaøo giôø Tyù, ít nhaát laø nöûa giôø cho duø laø vieäc ñaïi söï gì cuõng phaûi coá gaéng nguû. Nhöõng ngöôøi bò maát nguû, ñeán 12h ñeâm vaãn chöa nguû thöôøng traèn troïc treân giöôøng maõi khoâng nguû ñöôïc, ñeán khi muoán nguû thì trôøi ñaõ saùng. Keát quaû laø ñaàu oùc cöù bò meâ muoäi ñeán taän chieàu hoâm sau. Nhöõng

ngöôøi bò maát nguû vaø coù caûm giaùc nguû chöa ñuû laø bôûi vì ngöôøi ñoù thieáu kinh nghieäm vaø hieåu bieát veà giaác nguû.

Phöông phaùp nguû

Gioáng nhö caùc quy taéc giao thoâng, ngöôøi khoâng hieåu veà giaác nguû raát deã gaëp caùc söï coá nhö treân. Baïn phaûi luoân nhôù raèng: Nguû cuõng coù quy taéc. Töø 23h ñeán 3h saùng (giôø Tyù vaø giôø Söûu) laø luùc laù gan hoaït ñoäng maïnh nhaát. Maät töø gan seõ ñöôïc tieát vaøo maùu: “Naèm xuoáng thì maùu chaûy veà gan, ñöùng daäy thì maùu chaûy ñi”. Baïn neân baét ñaàu ñi naèm töø 22h, laëng leõ khoâng noùi chuyeän, giaác nguû töï nhieân seõ ñeán khoaûng 23h. Maät töø gan tieát vaøo maùu, loïc boû chaát ñoäc, chaát thaûi, laøm cho huyeát dòch trôû neân töôi môùi, trong saïch. Nhö theá ñeán 100 tuoåi cuõng khoâng coù beänh vieâm gan hay soûi maät. Ngöôøi phaûi thöùc ñeâm quaù nhieàu, maät töø gan seõ khoâng ñöôïc ñöa ñuû vaøo maùu, huyeát dòch töï nhieân khoâng ñöôïc thaûi ñoäc, khoâng ñöôïc laøm saïch, maät trong gan cuõng khoâng caùch gì döôïc tieát ra ñeàu ñaën. Deã gaây ra soûi maät, u nang, vieâm gan B ñaïi tam döông (coù 3 phaûn öùng döông tính trong 5 xeùt nghieäm vieâm gan B) vaø vieâm gan B tieåu tam döông (bieán theå cuûa ñaïi tam döông). ÔÛ chaâu AÂu, bình quaân cöù 4 ngöôøi thì coù 1 ngöôøi maéc beänh veà gan. Nguyeân nhaân cuûa tình traïng naøy laø vì chöa hieåu nguyeân nhaân vaø chöa bieát caùch nguû ñuùng. Nöûa giôø tröôùc khi ñi vaøo giaác nguû, baïn khoâng neân noùi chuyeän, vì khi noùi chuyeän, thì kinh ñoäng ñeán phoåi, tieáp ñeán laø taâm cuõng bò kinh ñoäng daãn ñeán traïng thaùi höng phaán cuûa naõo boä, luùc ñoù baïn seõ

raát khoù chìm vaøo giaác nguû. Giôø Hôïi: 21:00 ñeán 23:00 ÔÛ cung giôø Hôïi, ba kinh maïch chính cuûa cô theå hoaït ñoäng raát maïnh, laøm thoâng haøng traêm kinh maïch khaùc (Ñoâng y goïi ba kinh maïch naøy laø tam tieâu, goàm thöôïng tieâu, trung tieâu vaø haï tieâu. Thöôïng tieâu laø löôõi, thöïc quaûn, tim phoåi; trung tieâu laø daï daøy; haï tieâu laø ruoät non, ruoät giaø, thaän vaø baøng quang). Nguû vaøo giôø Hôïi thì traêm maïch ñeàu ñöôïc nhu döôõng. Nhöõng ngöôøi soáng traêm tuoåi thöôøng coù thoùi quen ñi nguû tröôùc 21:00 giôø. Phuï nöõ neáu muoán keùo daøi tuoåi thanh xuaân thì neân ñi nguû sôùm vaøo giôø Hôïi. Khi nguû neân ñoùng cöûa soå, khoâng baät quaït, khoâng baät ñieàu hoøa, neáu khoâng thì coù theå phaùt sinh nhieàu beänh cho baûn thaân. Bôûi vì khi ngöôøi ta ñang nguû, khí huyeát löu thoâng chaäm chaïp, nhieät ñoä cô theå haï thaáp. Beà maët maët ngoaøi cô theå seõ hình thaønh moät lôùp khí döông bao boïc, taùc duïng cuûa lôùp khí döông naøy coù theå goïi laø “Quyû mò baát xaâm”. Vì sao nhö theá? Laø vì khi döông khí sung maõn khaép cô theå, nguû seõ khoâng gaëp aùc moäng, vaø khoâng gì coù theå xaâm nhaäp. Môû ñieàu hoøa khoâng gioáng vôùi baät quaït hay môû cöûa. Môû cöûa thì gioù xaâm nhaäp vaøo gaân, nhöng neáu môû ñieàu hoøa thì haøn laïnh coù theå xaâm nhaäp vaøo taän xöông. Keát quaû laø ñeán saùng tænh daäy thì maët vaøng, phía sau coå caûm giaùc bò teâ cöùng, khôùp xöông ñau nhöùc, thaäm chí coù ngöôøi phaùt soát. Ñoù goïi laø phong haøn ñaõ xaâm nhaäp ñeán gaân vaø xöông khôùp, laøm cho khí trong cô theå bò toån thöông. Hieäu quaû toát nhaát khi nguû laø khoâng môû ñieàu hoøa, khoâng baät quaït, caùc cöûa phoøng ñoùng kín. Neáu thôøi tieát noùng thì coù theå môû cöûa chính khi nguû, nhöng hieäu quaû keùm hôn moät chuùt nhöng chaéc chaén laø khoâng bò hieän töôïng teâ cöùng coå ueå oaûi vaøo saùng hoâm sau. Baïn coá gaéng ñi nguû sôùm nhöng sau ñoù vaãn baét ñaàu giaác nguû muoän nhö theá coù theå bò thieáu döông khí, saùng hoâm sau nhaát ñònh laø thaáy meät moûi, voâ löïc. Coù ngöôøi môû ñieàu hoøa ôû phoøng khaùch roài môû cöûa phoøng nguû thì cuõng khoâng khaùc gì laém so vôùi vieäc môû ñieàu hoøa ôû phoøng nguû. Môû ñieàu hoøa nhö theá thì haøn laïnh seõ tieán nhaäp vaøo xöông coát cho neân trong ngöôøi bò laïnh, trong xöông tuûy bò laïnh. Vaäy thì boåi boå döông khí nhö theá naøo? Caàn boåi boå ñeå trong xöông tuûy khoâng coøn laïnh, taêng hoûa khí ñeå ñaåy haøn ra ngoaøi vaø luoân nhôù raèng: nguû caàn ñoùng cöûa, khoâng môû ñieàu hoøa, khoâng baät quaït ñeå baûo hoä döông khí cuûa cô theå. Laù gan bò boác hoûa, hay daï daøy coù vaán ñeà seõ xuaát hieän hieän töôïng nguû baát an. Neáu laø daï daøy bò haøn thì ngöôøi ñoù thieáu döông khí, hoaëc do uoáng nhieàu traø xanh. Daï daøy bò haøn laøm ngöôøi ta nguû khoâng ngon giaác. Tröôøng hôïp daï daøy bò nhieät noùng, nhieät boác leân laøm cho mieäng thôû

13 gaáp, nhö theá ngöôøi ta cuõng nguû khoâng ngon giaác. Moät tröôøng hôïp khaùc nöõa laø daï daøy bò khoâ, thieáu nöôùc (taùo), nhö theá seõ laøm cho mieäng löôõi khoâ raùp, haùo nöôùc. Neáu daï daøy bò ñaày khí hö, buïng seõ tröôùng, nhö theá cuõng laøm cho nguû khoâng ngon. Caùc tình huoáng lieân quan ñeán khí trong daï daøy gaây caûm giaùc chaùn aên. Coù ngöôøi aên quaù nhieàu haûi saûn, caù, gaø laøm cho daï daøy bò quaù taûi, khoâng theå tieâu hoùa heát cho neân nguû cuõng khoâng ngon giaác. Noù laøm cho buïng tröôùng, phình, baïn seõ laät ñi laät laïi maõi nhöng khoâng nguû ñöôïc. Neáu daï daøy cuûa baïn coù quaù nhieàu khí hö, ngöôøi seõ ñoå moà hoâi laïnh vaø nguû cuõng khoâng ngon. Nhöõng nguyeân nhaân töø daï daøy nhö theá laøm cho giaác nguû cuûa baïn khoâng ngon. Luùc nguû töù chi caàn ñöôïc giöõ aám Bôûi vì töù chi laø thuoäc döông nhö moïi ngöôøi ñaõ bieát. Töù chi khoâng aám thì nhaát ñònh laø thaän döông hao toån. Raát toát neáu tröôùc khi nguû baïn uû aám ñöôïc tay chaân, roán vaø caû vò trí Hoäi AÂm (giöõa haäu moân vaø boä phaän tieåu tieän). Phöông phaùp nguû thì coù theå tuøy töøng ngöôøi ñeå aùp duïng. Döôùi ñaây giôùi thieäu 3 phöông phaùp ñeå coù giaác nguû ngon 1 Ngoài xeáp baèng tröôùc khi nguû Ngoài xeáp baèng töï nhieân treân giöôøng, hai tay xeáp choàng leân nhau ñeå nheï treân ñuøi, hít thôû töï nhieân, caûm nhaän caùc loã chaân loâng hoâ haáp theo töøng nhòp töøng nhòp nheï nhaøng. Khi thaáy ngaùp chaûy nöôùc maét laø ñaõ ñaït hieäu quaû toát nhaát, luùc ñoù chæ caàn ngaû löng xuoáng lieàn coù theå nguû. 2) Naèm ngöûa, hít thôû töï nhieân, caûm giaùc hôi thôû nhö gioù xuaân Xoa boùp ngoùn chaân caùi roài laàn löôït xoa boùp caùc ngoùn chaân khaùc cho ñeán khi thaáy noùng (hoøa tan), xoa boùp leân baép chaân, ñuøi. Neáu heát moät löôït maø vaãn coøn tình taùo thì quay laïi xoa boùp caùc löôït tieáp theo, laøm cho ñeán luùc thaáy buoàn nguû. 3) Naèm nghieâng beân phaûi, tay phaûi naém tai phaûi ñeå chìm vaøo giaác nguû nhanh Loøng baøn tay phaûi laø hoûa, tai phaûi laø nöôùc, theá naèm nhö treân seõ hình thaønh cô cheá thuûy hoûa töùc teá (thuûy hoûa tieáp xuùc nhau). Khi ñoù treân cô theå hình thaønh cô cheá taâm thaän töông giao. Thôøi gian laâu coù theå döôõng taâm ích thaän. Nhaát ñònh phaûi ñi nguû sôùm. Muøa ñoâng khoâng nguû quaù 6 tieáng.Muøa xuaân, haï, thu caàn phaûi tranh thuû nguû saâu trong 5 tieáng. Cô theå ngöôøi trong cung giôø Daàn (3h5h saùng) laø luùc kinh maïch cuûa phoåi hoaït ñoäng maïnh, ñoù cuõng laø thôøi ñieåm ñeå rôøi khoûi giöôøng, luùc ñoù coù theå laøm cho khí trong phoåi ñöôïc giaõn ra. Caàn hít thôû daøi vaø chaäm ñeå döông khí khi ñi vaøo cô theå eâm thuaän, hoaøn thaønh söï trao ñoåi chaát, loaïi boû ñöôïc heát troïc khí (khí xaáu) laøm cho phoåi ñöôïc thanh loïc. Coù nhö vaäy thì hoã trôï vaø döôõng phoåi thuaän theo döông khí töø söï vaän ñoäng cuûa

maët trôøi, laøm cho cô theå baét ñaàu moät ngaøy môùi vôùi döông khí sung maõn. Neáu khoâng cô theå seõ maát cô hoäi toát vaø seõ raát khoù phaùt ñoäng döông khí, döông khí seõ xuoáng haï boä thaân theå, vaø khoâng theå ñöôïc sinh ra töø döôùi meänh moân. Nhö vaäy seõ taïo thaønh söï maát caân baèng veà khí, laøm toån haïi ñeán ñeán theå chaát vaø tinh thaàn cuûa baïn. Thôøi ñieåm töø 5h7h saùng laø luùc kinh maïch ôû ñaïi traøng hoaït ñoäng maïnh nhaát. Cô theå ngöôøi luùc naøy caàn phaûi ñöôïc baøi xuaát taát caû xuù ueá ra ngoaøi. Neáu baïn khoâng theå daäy noåi giöôøng vaøo luùc naøy thì ñaïi traïng

khoâng kích hoaït ñaày ñuû vaø khoâng caùch naøo hoaøn thaønh toát coâng naêng truïc xuaát khí chaát thaûi. Nhö theá seõ hình thaønh ñoäc toá ñi vaøo cô theå gaây nguy haïi cho huyeát dòch cuõng luïc phuû nguõ taïng khaùc. Töø 9h-11h saùng laø luùc kinh maïch ôû tyø vò hoaït ñoäng maïnh nhaát. Luùc naøy cô theå ngöôøi coù theå tieâu hoùa vaø haáp thuï dinh döôõng toát nhaát. Neáu baïn chöa rôøi khoûi döôøng thì dòch daï daøy seõ tích tuï nhieàu laøm aên moøn, lôû loeùt daï daøy, cô theå taïi thôøi ñieåm haáp thu toát nhaát laïi khoâng ñöôïc tieáp nhaän dinh döôõng. Töø xöa tôùi nay, vieäc tích tuï dòch ôû daï daøy seõ gaây ra beänh taät vaø khoâng theå tieâu hoùa toát, trung khí (khí trong daï daøy) seõ roái loaïn. Nhaát ñònh khoâng ñöôïc naèm yø! Nguû nöôùng seõ khieán baïn bò vaùng ñaàu, caûm giaùc moûi meät khoâng chòu noåi, luoân coù caûm giaùc nguû khoâng ñuû. Baïn haõy öùng ñuùng thôøi ñieåm ñeå rôøi giöôøng. Trong lòch söû coù raát nhieàu vó nhaân ñeàu coù thoùi quen daäy töø 3h4h saùng ví duï nhö Washington (Hoa Thònh Ñoán), Caàm Phaù Luaân, Khang Hi Hoaøng ñeá… Maët khaùc, vieäc daäy sôùm coù theå gia

taêng hieäu quaû laøm vieäc, tuïc ngöõ noùi: “Ba ngaøy saùng sôùm, moät ngaøy coâng”. Y hoïc hieän ñaïi cuõng ñaõ chöùng minh, ngöôøi nguû sôùm daäy sôùm thöôøng coù ít aùp löïc veà tinh thaàn, khoâng deã gaëp caùc loaïi beänh veà tinh thaàn. Baïn cuõng khoâng neân ra ngoaøi luyeän taäp luùc quaù sôùm, bôûi vì luùc ñoù maët trôøi chöa moïc, döôùi ñaát caùc doøng khí xaáu (troïc khí) tích tuï treân ñöôøng baét ñaàu boác leân. Nhöõng khí naøy coù theå gaây toån thöông nghieâm troïng tôùi thaân theå. Döôõng thaân theå coù 3 vieäc lôùn: moät laø giaác nguû, hai laø baøi tieát, ba laø aên uoáng. Coøn laïi, ñeå baét ñaàu cuoäc soáng haøng ngaøy thì trang phuïc vaø caùc thöù khaùc chæ laø phuï trôï. Trong 3 vieäc lôùn ñoù, thì giaác nguû laø ñeä nhaát. Ñoái vôùi ngöôøi maø vieäc aên uoáng vaøo daï daøy (aåm thöïc) khoâng ñuùng thì buoåi toái giaác nguû khoâng yeân, luùc ñoù haõy coá gaéng taäp trung vaøo vieäc thöù hai ñoù laø baøi tieát. AÊn uoáng maø khoâng baøi tieát thì buïng laøm vieäc quaù ñoä, daï daøy taát nhieân bò toån thöông, haáp thu dinh döôõng ngaøy caøng giaûm. Nguû phaûi laáy tinh thaàn laøm chuû, tinh thaàn phaûi laáy an taâm laøm chuû, tuøy theo tuoåi taùc, ngöôøi traùng nieân nguû nhieàu nhaát laø 7-8 tieáng, nguû nhieàu thì vaùng ñaàu choùng maët, maët ñoû maét tröôùng, töù chi meàm nhuõn. Treû nhoû coù theå nguû 8-9 tieáng ñoàng hoà maø khoâng ngaïi nhöng ngöôøi giaø hoaëc ngöôøi beänh thì nguû 6 tieáng laø ñuû. Giaác nguû thöïc söï raát troïng yeáu! Vì noù khoâng chæ laøm cho thaân theå khoûe maïnh maø coøn laøm cho tinh thaàn trôû neân phaán chaán.Haõy khôûi ñaàu ngaøy môùi myõ haûo baèng caùch ñi nguû sôùm moät chuùt nheù! [ ]

Restaurant Business for Sale Parkview Vic $ negotiable

Beauty Salon for Sale - Footscray CBD Melbourne Vic. $60,000

Well stablished for many years, this a good stble business, customers base. Good position & located on majot road of Parkview Vic. Fully equipped restaurant, large kitchen suit & confortable for any menu. Long lease + good rent. Due to family matter, price is negotiable. Please call / text: 0418 332 282 Nhaø haøng, Ñaõ laøm laâu naêm kinh doanh oån ñònh, hieän ñoâng khaùch. Vò trí toát ngay tröôøng ñaïi hoïc Monash khu Parkview Vic. Nhaø haøng ñaày ñuû tieän nghi, beáp thích hôïp naáu ñuû caùc loaïi thöïc ñôn AÂ - AÙ. Hôïp ñoàng laâu daøi tieán thueâ reû coù nhieàu cô hoäi ñeå phaùt trieån theâm. Caàn sang vì lyù do gia ñình. Xin goïi / nhaén tin : 0418 332 282

Beauty Salon Business for Sale Footscray Melbourne Vic. Ñaõ laøm laâu naêm kinh doanh oån ñònh, hieän ñang ñoâng khaùch. Vò trí toát naèm ngay trung taâm thöông maïi ñoâng ñuùc Footscray Melbourne Victoria. Trang thieát bò ñaày ñuû bao goàm: 1 maùy lôùn IPL “9 in 1” ñôøi môùi ñeå laøm caùc trò lieäu “Permanent Hair Removal + Skin, Rejuvenation + Acne + Pigmentation + vascular (veins) + Ultrasound Cavitation (Fat reduction) + Raydiofrequency (skin tightening) + Infusion products. 2 maùy Steamers, 2 maùy Towel Warmer. v.v… Taát caû caùc duïng cuï maùy moùc hieän ñaïi toái taân nhaát hieän nay. Seõ chæ daãn ngheà taän tình cho chuû môùi. Sang giaù $60,000 + outgoing. . Lieân laïc 0422 89 22 32 hoaëc 0432 71 25 30

那麼成立多年，這是一個良好穩定的業務，客戶群。良好的位置和位於陽明山莊維克 majot道路。設備齊全的餐廳，大廚房西裝和舒適任何菜單。長租約+良好的租金。由於家庭問題，價格面議。詳情請致電/文字：0418 332 282 170316

美容沙龍業務出售 FOOTSCRAY墨爾本維克。那麼成立多年，穩定的業務，客戶群，忠誠和定期回頭客，良好的位置和位於CBD FOOTSCRAY 設備齊全. 所有設備都版本和現代化。長租約與僅+ GST1500$好租金。願意幫助新業主為順利轉移...價格$60,000個+傳出。。聯繫0422 89 22 32 或 0432 712 530 170316

Car Detailing Franchise for sale $35,000 (Melbourne, VIC)

Fashion and Accessories Business For Sale $25,000.00 - Camberwell, VIC

My mobile Car Detailing Franchise is for sale. The business generates average weekly income between $1,600 and $1,800 from regular clients. If you are interested in developing a great business, with the ongoing support of a fantastic Car Detailing team and a National Franchise system that is genuinely committed to customer service and to the success of the Franchisee, please contact me now. Call or SMS Niresh on +61 415 804 966 (English only, please) Laøm vieäc di ñoäng theo ñaët haøng cuûa khaùch. Neáu baïn quan taâm trong vieäc phaùt trieån moät doanh nghieäp lôùn, vôùi söï hoã trôï lieân tuïc cuûa moät chi tieát ñoäi xe tuyeät vôøi vaø moät heä thoáng nhöôïng quyeàn thöông maïi quoác gia. Xin Goïi tin nhaén SMS Niresh treân +61 415 804 966 (chæ coù tieáng Anh, xin vui loøng).

Established Ladies - Great opportunity to purchase a proven, established, ladies fashion Boutique in Bourke Road, Camberwell. Store is located in one of the busiest side of Bourke Road,near cafe’s, and similar boutique stores. Foot traffic is huge in this area. You can come and visit us and feel free to ask any questions. We are looking for some one who want to step in immediately. we can disclose address when you contact us. Please call / text: 0416 512 707 - 0430 566 708 (English speaking) 230316 Cô hoäi lôùn ñeå mua moät Boutique thôøi trang phuï nöõ ôû Bourke Road, Camberwell Vic. Baïn coù theå ñeán vaø gheù thaêm chuùng toâi vôùi yeâu traû lôøi caàu baát kyø caâu hoûi naøo. Chuùng toâi coù theå tieát loä ñòa chæ khi baïn lieân heä vôùi chuùng toâi. Xin vui loøng goïi / tin nhaén: 0416 512 707 0430 566 708 (noùi tieáng Anh)

我的移動汽車美容連鎖加盟可以轉讓！該業務產生$ 1,600到$ 1,800個來自普通客戶之間的每週平均收入。如果你有興趣開發一個偉大的企業，擁有一個夢幻般的汽車美容團隊和全國連鎖加盟系統，是真正致力於為客戶服務，並為加盟商的成功的持續支持，請立即與我聯繫，這樣的機會不會持續。 +61 415 804 966電話或短信Niresh（只有英文，請） 230316

很好的機會，購買證明，建立，時尚女裝在伯克路坎伯韋爾精品。店位於伯克的路附近的咖啡館，和類似的精品店最繁忙的方之一。非常靠近公共交通。機會不容錯過。您可以來看望我們，隨意問任何問題。我們正在尋找一些一個誰希望立即介入。當您與我們聯繫，我們可以透露的地址。詳情請致電/文字：0416 512 707 - 0430 566 708（英語）

15 Mawson Lake SA - Cafe / Takeaway Business for Sale. $$$ Negotiable

Cafe Business for Sale Brunswick Vic. $95,000

Located opposite Mawson Lake Shopping Centre, near UNISA Campus, Variety group of customers, Fully furnished & includes good condition equipment. e.g. Coffee machine, kitchen, oven, fridges, freezers. Long lease till 2027 (5+5+5) Rent 39K/year including GST + Outgoing Add: 103/1016 Light Common Mawson Lake SA 5095, for further details. Please contact Robert Sim, 0425 413 183 0412695673 or Lee 0430 212 900 Vò trí toát gaàn Trung taâm mua saém naèm ñoái dieän Mawson Lake, gaàn ñaïi hoïc Nam UÙc Campus. Trang thieát bò ñaày ñuû, tình traïng coøn môùi toát. Maùy caø pheâ, nhaø beáp, loø nöôùng, tuû ñoâng ñaù vaø tuû laïnh. Ñòa chæ taïi 103 / 10 -16 Light Common Mawson Lake SA 5095. Ñeå bieát theâm chi tieát xin vui loøng nieân heä vôùi Robert Sim, 0425 413 183 - 0412 695 673 hoaëc Lee 0430 212 900

Gorgeous little cafe in Brunswick for sale due to change in personal circumstances. Currently operating 5 days. Lease is a 3x3. Takings $4500 - $5000 per week. . Location is prime and its waiting for you to put your own ideas into it and take over today... Calls will only be taken after 5pm. Please call / text Lucy 0411 822 388 (English speaking) Quaùn caø pheâ nhoû tuyeät ñeïp ôû Brunswick. Sang baùn do thay ñoåi trong hoaøn caûnh caù nhaân. Hieän nay hoaït ñoäng 5 ngaøy. Hôïp ñoàng laâu daøi 3 x 3. Thu nhaäp $ 4500 - $ 5000 moãi tuaàn. Taát caû moïi thöù ñöôïc bao goàm baïn chæ caàn coù ñeå tieáp nhaän. Ñaây thöïc söï laø moät cô hoäi ñeå baïn böôùc vaøo kinh doanh ngaønh quaùn caø pheâ. Xin vui loøng goïi (sau 5pm) hay nhaén tin. Lucy 0411 822 388 (noùi tieáng Anh)

100316

位於 Mawson Lake 購物中心對面，附近的南澳大利亞校區，百變的客戶群體，開放週一至週五上午8點大學 - 下午5時 - 時間擴展。103 / 10 -16 Light Common Mawson Lake SA 5095，對於進一步的細節。請聯繫羅伯特·辛，0425 413 183 0412 695 673 或利0430 212 900 100316

華麗的小咖啡館布倫瑞克出售，由於個人情況來改變。目前經營5天。租賃是一個3x3 . 徵收 $4500 - 每週$5000. 這將大大快，所以不要錯過哦. 這確實是讓你的金礦的機會。地點是素數，它的等著你把你自己的想法進去，今天拿過來...... 呼叫只會下午5點後服用。詳情請致電/文露西 0411 822 388（英語）

Broaster Chicken - $385,000.00 Liverpool Macquarie Street NSW

**QUICK SALE** CHICKEN SHOP FOR SALE, GREAT OPPORTUNITY

Great business opportunity in the heart of Liverpool, Liverpool council massive renovations now happening in Macquarie Mall, very good location in Macquarie street Mall, close to Liverpool court house, library, police, council, Medical center. Restuarant have all types of equipments. Training recipe and marination is available. Please call / text Mohih 0425 236 268 (English) Cô hoäi kinh doanh lôùn ôû trung taâm cuûa Liverpool, Vò trí raát toát trong Macquarie ñöôøng Mall, gaàn Toøa AÙn, Thö Vieän, Caûnh Saùt, Hoäi Ñoàng, Trung Taâm Y Teá, Trung Taâm Shopping vaø Liverpool Plaza. Restuarant coù taát caû caùc loaïi thieát bò. Xin vui loøng goïi / nhaén tin Mohih 0425 236 268 (Tieáng Anh) 在利物浦的心臟巨大商機，利物浦議會大規模的整修，現在發生在麥考瑞購物中心. 麥格理街購物中心非常好的位置，靠近利物浦法院大樓，圖書館，警察，議會，醫療中心，火車站和長途汽車站酒樓擁有各類設備。培訓配方和醃製可用。詳情請致電/文Mohih 0425 236 268（英文）. 100316

$350,000.00 Negotiable WAS $400,000.00 - Sydney

Chicken shop in Sydney’s Eastern Suburbs for sale. Well established for long time, stable business with good week turnover. Long lease good rent. Fully equipped, large kitchen available to add more takeaway menu. Contact us for more info. Call Olivia : 0498934688 Email : chargrill4sale@gmail. com (English speaking) Ñaõ laøm laâu naêm ñang ñoâng khaùch, kinh doanh oån ñònh. Trang thieát bò ñaày ñuû beáp roäng coù theå theâm caùc loaïi thöïc ñôn takeaway. Hôïp ñoàng laâu daøi thueâ reû. Goïi hay nhaén tin Olivia : 0498934688 Email : chargrill4sale@gmail.com (English speaking). Ñeå bieát theâm **快速出售**烤雞店出售，很好的機會 $350,000.00元WAS$400,000.00 - 悉尼烤雞店在悉尼東部郊區轉讓。建立好長時間，穩定的業務具有良好的週成交。長租約租金好。設備齊全，大廚房可以添加更多的外賣菜單。聯繫我們獲取更多信息。呼叫奧利維亞：0498934688郵箱：chargrill4sale@gmail.com（英語） 100316

Gia ñình

aøm sôïi mì töôi laø moät coâng vieäc ñaày thöû thaùch cho nhaø laøm beáp, töø coâng vieäc noäi trôï thoâng thöôøng cho ñeán nhaø haøng chuyeân nghieäp. Trong ngheä thuaät naáu nöôùng Ðoâng Taây, khi ngöôøi ñaàu beáp laøm ñöôïc sôïi mì keùo kieåu Taøu, hay mì pasta cuûa YÙ töø vieäc nhaøo boät soáng ñeán thaønh phaåm ngay taïi hieän tröôøng thöôøng ñöôïc ñaùnh giaù cao veà khaû naêng cuõng nhö taøi ngheä. Trong ngheä thuaät naáu nöôùng Ñoâng Taây, khi ngöôøi ñaàu beáp laøm ñöôïc sôïi mì keùo kieåu Taøu, hay mì pasta cuûa YÙ töø vieäc nhaøo boät soáng ñeán thaønh phaåm ngay taïi hieän tröôøng thöôøng ñöôïc ñaùnh giaù cao veà khaû naêng cuõng nhö taøi ngheä. Treân thò tröôøng hieän nay coù raát nhieàu loaïi thieát bò gia duïng ñeå giuùp ngöôøi ñaàu beáp gioûi hoaøn thieän quaù trình laøm mì buùn töôi. Mì buùn töôi coù chaát vò vaø höông saéc khaùc vôùi sôïi khoâ khi luoäc leân. Nhöng ñoù laø söï thaùch thöùc veà kyõ thuaät. Sau bao nhieâu thí nghieäm, haõng Philips cuûa Hoøa Lan ñaõ cho ra ñôøi moät loaïi maùy laøm buùn gia duïng thoâng minh, vaø hoaøn haûo ñeán noãi: chæ caàn cho boät vaø nöôùc vaøo - baám nuùt töï ñoäng laø chæ sau vaøi phuùt, sôïi mì sôïi mieán tuoân ra nhö aûo thuaät.

Nhaøo boät - EÙp thaønh sôïi buùn:

Thaät vaäy, nhaøo boät ñeå taïo keát dính voán laø coâng vieäc ly kyø, coù khi coøn laø bí quyeát nöõa. Laáy ví duï, mì pasta cuûa YÙ phaûi duøng tröùng laøm chaát keát dính. Caùc loaïi mì ramen, udon phaûi duøng chaát kansui (kieàm thuûy) ñeå taïo ñoä dai chaéc ñaëc thuø. Chaát keát dính cuõng taïo neân chaát vò vaø ñoä meàm deûo khaùc nhau cuûa töøng loaïi buùn mì. Do ñoù môùi coù chuyeän khoâng theå duøng mì pasta boû vaøo nöôùc mì hoaønh thaùnh, khoâng theå duøng mì udon aên vôùi xoát caø chua. Moãi loaïi buùn mì thöôøng laø moãi hình theå uoán löôïn rieâng bieät, taïo neân vò giaùc döïa vaøo caáu truùc hình thaønh cuûa thöïc phaåm. Philips Noodle Maker coøn laøm ñöôïc ñuû loaïi mì pasta YÙ, ramen, udon cuûa Nhaät Baûn - chæ caàn ñoå boät soáng, tröùng, nöôùc hoaëc caùc chaát keát dính thì seõ cho ra caùc loaïi saûn phaåm töôi ngon nhö yù.

Buùn gaïo Vieät Nam ta:

Buùn gaïo Vieät Nam töøng laø moät thöù thuû coâng ngheä ñaëc bieät trong caùc loaïi buùn mì, vì söï meàm maïi mong manh cuûa noù. Sôïi buùn phaûi rôøi nhau nhöng phaûi quyeän deûo keát dính nhö hoà. Tuy laø buùn gaïo, nhöng khoâng theå naøo duøng boät gaïo 100% maø phaûi duøng ñeán moät thöù boät khaùc laøm chaát keát dính xuùc taùc vaøo tinh boät gaïo. Trong ngheä thuaät daân gian coù nhieàu phöông phaùp pha boät, ngaâm boät, loïc boät gaïo, thaäm chí taïo maàm men ñeå laøm chaát xuùc taùc cho sôïi buùn ñöôïc deûo meàm. Nhöng bí quyeát chính cuûa buùn gaïo, vaø caùch nhaøo boät laøm buùn cuûa Vieät Nam laø moät phaàn tinh boät ñaõ ñöôïc xuùc taùc “hoà hoùa” tröôùc ñeå taïo chaát keát dính. Maùy laøm buùn Phillips ñaõ thöïc haønh quaù trình naøy moät caùch tuyeät vôøi, ñeå töø moät goùi boät gaïo trôû thaønh sôïi buùn chæ sau 15 phuùt, taïo neân söï ngaïc nhieân baát ngôø veà tính saùng taïo. Nhieàu ngöôøi phaøn naøn phaûi mua buùn khoâ laøm töø TC, nay coù löïa choïn ñeå laøm buùn töôi ngay taïi nhaø chaúng khaùc gì coâng vieäc vo gaïo naáu côm. Saûn phaåm buùn gaïo laøm töø maùy Philips - Theo chuû nhaân trang web Beáp Ruøa, saûn phaåm buùn töôi töø maùy Philips “traéng deûo thôm ngon, chöa tìm ra choã naøo ñeå cheâ ñöôïc!” Vôùi coâng thöùc ñöôïc löu truyeàn treân Internet theo tæ leä boät gaïo teû: 8 oz, boät naêng: 1 oz, 2/3 cup nöôùc aám 50 ñoä C, roài baám nuùt. Buùn soáng theo voøi tuoân ra, chæ caàn ñem

Chieác maùy Philips goïn gaøng cuûa Hoøa Lan coù theå bieán boät thaønh buùn mì töôi chæ trong 15 phuùt. luoäc. Whoa! moät meû buùn gaïo Vieät Nam ra ñôøi - khoâng theå naøo töôi hôn ñöôïc. Maùy laøm buùn naøy coøn coù nhieàu kieåu maãu ñeå taïo hình nhö caùnh boät laøm voû hoaønh thaùnh, mì sôïi udon, soba, mì Singapore. Neáu coù coâng thöùc ñuùng thì coù theå laøm caû sôïi cao laàu cuûa Hoäi An.

Laøm voû baùnh boät loïc:

Vôùi ngöôøi goác Hueá: ñaây laø phöông tieän tuyeät vôøi nhaát ñeå giaùo boät, caùn voû laøm baùnh boät loïc, maø khoâng caàn phaûi luoäc boät laøm hoà phieàn phöùc. Chæ caàn boû boät saén (khoai mì) vaø nöôùc aám voû baùnh ñöôïc daùt moûng ñeàu ñaën moät caùch tinh teá nhaát ra ngay tröôùc maét. Maùy laøm buùn mieán mì Philips tieän lôïi vì ngöôøi laøm laøm beáp khoâng caàn nhuùng tay trong coâng vieäc nhoài boät. Hieän nay maùy Philips ñang nhaäp caûng moät caùch giôùi haïn vaøo thò tröôøng Hoa Kyø. Ngöôøi ta chôø ñôïi nhöõng saùng taïo cuûa noù qua nhöõng bí quyeát troän boät cuûa ngöôøi noäi trôï. Khi laøm buùn Vieät Nam: coù ngöôøi duøng hoãn hôïp boät gaïo, boät naêng, nöôùc, vaø muoái vaøo chung moät meû, nhöng coù ngöôøi pha boät naêng vaøo nöôùc aám, roài ñoå leân boät gaïo ñeå nhö nhaøo troän ñoàng boä hôn. [ ]

17 New concept! Ice cream parlour $95,000.00 Negotiable - Bondi Beach, NSW This business has a lot of potential in getting big fast! It’s already become big in Melbourne, Adelaide, Thailand and Dubai. The concept has been discovered in Thailand and brought to Sydney. Located in Bondi beach. On Campbell parade. Very cheap rent. Please call / text Feras 0424 685 851(English speaking) Instagram page: https://www.instagram.com/curlberry/ Kinh doanh naøy coù raát nhieàu tieàm naêng trong vieäc phaùt trieån nhanh! Noù ñaõ trôû thaønh phaùt ñaït ôû Melbourne, Adelaide, Thaùi Lan vaø Dubai. Located ôû baõi bieån Bondi. Môû Campbell dieãu haønh. thueâ raát reû. Xin vui loøng goïi / vaên baûn Feras 0424 685 851 (noùi tieáng Anh) - Instagram trang: https://www.instagram.com/curlberry/ 新概念！冰淇淋店 - $95,000.00面議 - 邦迪海灘，新南威爾士州 - 此項業務在越來越大快了很多的潛力！它在墨爾本，阿德萊德，泰國和迪拜已經成為大。坎貝爾遊行。很便宜的租金。詳情請致電/文 Feras 0424 685 851（英語）- Instagram的網頁：https://www. instagram.com/curlberry/. 240316

Vietnamese Roll & Takeaway 240316 Bankstown $57,999 Tram Tran BANH MI - TAKE AWAY FOR SALE $57,999. Negotiable. Bankstown - Baùnh mì. Lunch Takeaway Shop for sale in Asian of Bankstown area. Located on a busy Chinese & Vietnamese market, right Bankstown train station. We are selling VietnameseRolls, Salads, Hot Foods, Coffee & Drinks. Currently rent is $840/week, leased till 2024. This shop is perfect for family business. For more information please call / text on 0433 821 881 (after 4pm please). Bankstown - Baùnh mì & AÊn tröa takeaway Chaâu AÙ sang baùn taïi khu vöïc Bankstown. Ñang baùn Baùh Mì Thòt, Xaø Laùch, Thöùc AÊn Noùng, Caø Pheâ & Thöùc Uoáng. Hieän nay giaù thueâ laø $ 840 / tuaàn, hôïp ñoàng cho thueâ cho ñeán 2024. Giaù laø $57,999 Ñeå bieát theâm thoâng tin xin vui loøng goïi veà 0433 821 881 (s xin vui loøng sau 4 giôø chieàu). 电车陈迪班MI - TAKE AWAY出售 $57,999.00 面议班克斯 - 迪班MI及午餐外卖店在亚洲地区班克斯销售。位于繁忙的中国和越南市场上，右班克斯火车站。目前租金为/周$840，直到租赁2024 这家商店是完美的家族企业。欲了解更多信息，请致电0433821881（下午4点后请）。价格为 $57.999

Cafe Pizza Bakery - Bexley NSW $$$$ Negotiable

Forty Beans Cafe Business for Sale Balgowlahn NSW $315,000

Cafe and pizza shop for sale. Huge potential for growth. The cafe has a very unique product and it has become very popular. This is a great opportunity for a young couple to start a new life in a new business. Regular clientele plus wholesale. All equipment is brand new. Please contact us by email where we will arrange to call back at a convenient time for both. A visit to the cafe is a must after 3 pm by appointment... Please contact by email on hensmail@hotmail.com or phone 0476 168 558 (English speaking) Tieàm naêng phaùt trieån to lôùn. Caùc quaùn caø pheâ coù moät saûn phaåm raát ñoäc ñaùo raát phoå bieán. Ñang coù khaùch haøng thöôøng xuyeân coäng vôùi kinh doanh phaùt ñaït. Taát caû caùc thieát bò laø thöông hieäu môùi. Xin vui loøng lieân heä qua email treân hensmail@hotmail.com hoaëc ñieän thoaïi 0476168558 (noùi tieáng Anh).

Forty Beans Cafe is located at 2/11 Lower Beach St Balgowlah, Forty Beans is the only Cafe on the Manly to Spit Scenic walk. Purchase price $315,00, which includes a vehicle that has display adds and 40Beans number plates, price does not include Stock on Hand. Please call / text Alec Gardner - 2128 PTY LTD. Trading as Forty Beans Cafe - 0439 527 118 (English speaking) Forty Beans Cafe naèm ôû 2/11 Haï Baõi bieån St Balgowlah. Purchase giaù 315,00 $, trong ñoù bao goàm moät chieác xe ñoù coù quaûng caùo hieån thò vaø 40 Beans bieån soá, giaù khoâng bao goàm chöùng khoaùn treân tay. Xin vui loøng goïi / vaên baûn Alec Gardner - 2128 PTY LTD - Forty Beans Cafe - 0439 527 118 (noùi tieáng Anh)

020416

.咖啡館和比薩餅店出售。巨大的增長潛力。咖啡館有一個非常獨特的產品，它已經變得非常流行。低租金和長期租約，展望盡快出售。通過電子郵件，我們會安排回撥在方便的時候為請與我們聯繫。到網吧的訪問是下午3點預約後一絕......請通過電子郵件聯繫hensmail@hotmail.com或電話 0476 168 558（英語）.

Forty Beans Cafe 位於2/11下灘聖Balgowlah，導致曼利和對面北港儲備水的旁邊。採購價 $315,000，其中包括有顯示添加和40豆類號牌的車輛，價格不包括庫存股票。詳情請致電/文字：亞歷克·加德納 - 2128 PTY LTD - 交易為四十豆咖啡廳 - 0439527118（英語） 020416

18 Hair Salon - Excellent business opportunity! $25,000 Neg. 96 Main Street, Pakenham, VIC. Great opportunity as an existing salon, to purchase a complete salon setup and/or take over the lease with two years remaining (option to extend). 100m2 site with ample off street parking. Rent $2,320 per month ($28,000 per annum plus GST and ongoing costs). Please email or call me with any further queries or to organise a time to inspect. Please call / text: 0415 314 636 (English speaking) Cô hoäi lôùn ñeå laøm chuû moät kinh doanh veà Salon toùc & thaåm myõ. Naèm treân maët tieàn cuûa con ñöôøng tuyeät vôøi Main Street cuûa Pakenham Vic. Hôïp ñoàng laâu daøi + taùi kyù, Thueâ reû chæ $2,320 moãi thaùng. ($28,000 moãi naêm coäng vôùi GST vaø outgoing). Vui loøng göûi email hoaëc goïi cho toâi vôùi baát kì thaéc maéc hoaëc saép xeáp thôøi gian ñeå thaêm vieáng. Xin vui loøng goïi / nhaén tin: 0415 314 636 (noùi tieáng Anh).

PANEL SHOP FOR SALE 060416

Well equipped and established panel shop located in a prime spot in Croydon VIC. Please call / text: 0420 704 520 (English) Thaønh laäp toát ñeïp laâu ñôøi, naèm ôû vò trí tuyeät vôøi taïi Croydon VIC. Trang thieát bò duïng cuï ñaày ñuû. Xin vui loøng goïi /nhaén tin ñeå ñeán xem & thaûo luaän: 0420 704 520 (Tieáng Anh) .備齊全，建立了位於克羅伊登VIC一個黃金地段面板店。詳情請致電/文字：0420 704 520 ( 英文）.

偉大的機會，因為現有的沙龍，購買一個完整的沙龍設置和/或接管租約還有兩年（選擇延長）。包括洗衣機/ 乾衣機和微波爐等租$ 2,320 每月（每年加GST和持續成本$28,00 ）請發電子郵件或打電話給我任何疑問或組織一次檢查。詳情請致電/文字：0415 314 636 （英語） 020416

Asian Restaurant Northmead NSW $30,000

Cafe Business for Sale Waverley, Eastern Suburb NSW $$$ Negotiable

Well established for 6 months, good position located on major street, clean shop with new equipments, 32 sitting. in all new chairs & tables. Long lease 2 x 3 years options + renewal, good rent. Fully equiped, fully Airconditioned. Large & confortable kitchen, suit any menu. Due to other comitment. Urgent sale $30,000 including every thing in in the shop. Please call / text 0422 057 012 Cuõng ñöôïc thaønh laäp trong voøng 6 thaùng, vò trí toát naèm treân ñöôøng lôùn, cöûa haøng saïch seõ vôùi caùc thieát bò môùi, 32 ngoài. trong taát caû caùc gheá môùi & baûng. Daøi thueâ 2 x 3 naêm tuøy choïn + ñoåi môùi, thueâ toát. Do cam keát khaùc. baùn khaån caáp $ 30.000 bao goàm taát caû moïi thöù ôû trong cöûa haøng. Xin vui loøng goïi / vaên baûn 0422 057 012.

Good position in a popular shopping strip in Waverley, Eastern Suburbs. Downstairs comprises of the cafe, lobby, 2 kitchen areas, new bathroom, small cleaning room, and back function/storage room. Upstairs has a combined living/kitchen dining area, bathroom, 2 bedrooms (walk through one to get to the other). Please call / text: 0481 332 253 (English speaking) $165,000 Vò trí toát trong moät daûi mua saém noåi tieáng ôû Waverley, Eastern Suburbs. 2 phuùt töø Bondi Junction. dieän tích ñaát khoaûng 193sqm, 2 taàng. Taát caû caùc thieát bò ñang trong tình traïng gaàn nhö môùi nhö caùc trang thieát bò coøn môùi chæ 1.5 naêm cuõ. Xin vui loøng goïi /nhaén tin: 0481 332 253 (noùi tieáng Anh).

060416

好吧建立了6個月，好位置位於主要街道，潔淨車間與新設備，32坐著。在所有新的椅子和桌子。長租約2×3 年選項+更新，好租金。設備齊全，裝有空調。由於其他承諾。急售 $30,000個，包括在店內每一件事情。詳情請致電/文0422057012

$165,000 咖啡館在韋弗利在一個受歡迎的購物帶銷售，東郊，距離邦迪結2分鐘。土地面積約193sqm，2級。所有的設備幾乎在新的條件為 fitout僅1年半前從無到有整個底層完成的，新的管道，電器和地板。美麗的氛圍和裝修，並稱為具有最好的咖啡的區域。詳情請致電/文字：0481 332 253（英語） 060416

19 $200,000 Health Food Shop - Petrie Plaza Canberra ACT 2601 M63 This is a great opportunity for an astute buyer to get into the health food industry. This established health food shop has been in business for over 14 years and stocks a comprehensive range of health products including vitamins and supplements, health foods, skin care and lots more. $200K W.I.W.O There is 2 years remaining on the lease with ability to extend further. Please contact Sonia for a confidential chat 0433 796 953. (English & Vietnamese speaking) Ñaõ ñöôïc thaønh laäp toát ñeïp vaø kinh doanh phaùt ñaït trong hôn 14 naêm qua vaø haøng hoùa laø caùc loaïi Vitamin vaø caùc chaát boå sung, thöïc phaåm dinh döôõng, chaêm soùc da vaø nhieàu loaïi khaùc. Sang giaù $200,000 Walk In Walk Out. Hôïp ñoàng laâu daøi coøn 2 naêm + taùi kyù theâm nhieàu laàn vaø nhieàu naêm hôn nöõa. Vui loøng lieân heä Sonia cho moät thaûo luaän rieâng 0433 796 953 (tieáng Anh & Vieät)

Tapas Pizzas Restaurant - Chiswick Sydney NSW $139,000 neg M63 This is an excellent opportunity to purchase a well-established, profitable restaurant, situated in ABSOLUTE PRIME location in the Meriton Apartment Complex. Surrounded by 1000s of apartments, this thriving location needs a restaurant like this. RENT: $1000 INC GST AND STRATA COSTS. WAGES: $2800 OUTGOINGS:$1400 - PRICE: $139000 negotiable - Enquire today to find out more. SERIOUS buyers only. Please call / text Gabriele 0404 616 279 and speak English. Cô hoäi tuyeät vôøi ñeå mua moät doanh nghieäp toát, nhaø haøng coù lôïi nhuaän, naèm ôû vò trí tuyeät myõ maõn trong Meriton Apartment Complex. Thueâ möôùn : chæ $1000 luoân GST vaø phí Strata - Tieàn löông: $2800 - Outgoings: $1400. Giaù sang $139000 thöông löôïng. Xin vui loøng goïi / Gabriele vaên baûn 0404 616 279 vaø noùi tieáng Anh

很好的機會，踏進食品工業的營養。年已經確立並蓬勃發展的業務已超過14年，是什麼樣的貨物維生素和補品，營養食品，皮膚護理等眾多類別。桑價格走在走出$ 200,000。長期合同為2年+更新了很多次，很多年了。請聯繫索尼婭的私下討論0433 796 953（英文越南語）

這是購買一套行之有效的，盈利的餐廳，坐落在絕對黃金地段，在梅里公寓複雜的一個極好的機會。出租：$1000 個包括消費稅與頂板成本工資待遇: $2800 各項支出: $1400. 價格：$139000 面議今天的諮詢，以了解更多信息。認真的買家只。詳情請致電/文加布里埃萊 0404 616 279 和講英語

Food Court - Hunter Connection WYNYARD, Sydney NSW $95,000 neg.

Melbourne Vic. Restaurant $90,000 & Fish Shop 50,000K$

M63

Hi buyers, I got this business for a month and it goes well even if is the beginning we are running a good service. I’m selling this place for family reasons. I spend 140,000. This place is in Hunter Connection Food Court in Wynyard. It’s 17msq so a fast food with fully equipped and new equipments, also better than some big kitchens, good place to make good money in only few hours. Pls give me a call or text 0420 667 296 If you are interested. (speak English). Nôi naøy laø Food Court cuûa Hunter Conection taïi Wynyard ngay trung taâm noäi thaønh Sydney. Roäng 17 meùt vuoâng. Do ñoù, laøm thöùc aên nhanh vôùi ñaày ñuû tieän nghi vaø trang thieát bò môùi, coøn toát hôn so vôùi moät soá beáp lôùn Xin vui loøng cho toâi moät cuoäc goïi hoaëc nhaén tin 0420 667 296 Neáu baïn ñang quan taâm. (noùi tieáng Anh) 外賣食品法院 - 亨特連接 - 溫亞德，悉尼新南威爾士州. 這個地方是獵人連接食品法院溫亞德。這是17msq這樣一個快餐配備齊全，新設備，也比一些大的廚房，好，好地方，好好賺錢的只有幾個小時。特請給我打電話或文本 0420 667 296。如果你有興趣。（英語）

M63

Restaurant $90,000: Well established for 15 years, just new renovation, all 100 % eqipment is new, Good position located on major road of Centre Moonee Pond Vic. Fresh Seafood $50,000: There is also a fish shop for sale available in Lalor Victoria as well. Due to move to other state easy to negotiate Restaurant $90,000 and Fish shop $50,000. Please call or text 0423 742 739 (English / Vietnamese) Nhaø haøng $90,000:. Vò trí toát treân ñöôøng chính trung taâm Moonee Pond, Ñaõ thaønh laäp 15 naêm kinh doanh oån ñònh trang thieát bò ñaày ñuû, vöøa môùi taân trang chæ moät thaùng. Moät tieäm caù & haûi saûn ñoà bieån $50,000 ôû Lalor Vic.Vò trí toát trong shopping centre lôùn luoân ñoâng khaùch. Coù theå sang caû hai hoaëc töøng shop rieâng. Xin goïi 0423 742 739 ñeå bieát theâm. 餐廳 $90,000個。良好的位置上的主要街道中心穆尼塘，常年已經建立了穩定的業務設施齊全，租金便宜的長期合同. 魚和海鮮餐廳海鮮 $50,000 萊勒良好的位置在購物中心大總是人滿為患。是可能的雙方或各自分別購物。請致電0423 742 739 了解更多信息

aøi naøy noùi chuyeän aên phôû ôû Vieât Nam chöù phôû naáu ôû nhaø Canada thì xöông toát vaø naáu xöông, vôùt boït khoaûng 1/2 giôø xong ñeå vaøo noài uû moät ñeâm saùng ra nöôùc phôû trong vaø ngon, nhôù boû caùc loaïi haønh, caûi traéng vv tröôùc khi ñeå vaøo noài uû.

Söùc khoûe

Taïi Sao phôû ôû Vieät Nam thôm ngon vaø nöôùc phôû raát laø ngoït !

Kính thöa quùy vò nhö phaàn moät qua lôøi tieát loä voâ tình cuûa moät ngöôøi laøm coâng chôû nöôùc phôû ñi boû moái cho caùc tieäm phôû vaø söï tieát loä ñoäc ñaùo hôn veà loaïi thuoác “röûa boàn caàu tieâu” Hoâm nay môøi taát caû anh chò em ñi saâu vaøo tìm hieåu xem noài phôû laøm sao cho noù thôm vaø ngoït ! Sau khi ñoïc baøi vieát xong chuùng toâi laøm thí nghieäm (mong moïi ngöôøi cuõng neân laøm thí nghieäm cho baûn thaân mình). Mua 5 Lbs xöông heo hay boø ôû ngoaøi chôï ñeâm veà boû vaøo noài slow cook cho theâm vaøo 3 muoãng caø pheâ loaïi Kaboom Oxi toilet cleaner powder haàm moät ñeâm tôùi saùng laáy muoãng quaïy quaïy khoâng coøn 1 mieáng xöông naøo heát taát caõ tan raõ thaønh nöôùc vaø nöôùc maøu ñuïc xöông, muøi thôm cuûa xöông cuûa tuûy boác leân nghi nguùt … Nhöng caùi quan troïng laø neáu ñeâm noài nöôùc leøo kia vaøo ngöôïc laïi phoøng Lap (Phoøng thí nghieäm) thì chuùng ta môùi bieát noài nöôùc leøo thôm ngon kia seõ aûnh höôûng nhö theá naøo khi maø chuùng ta huùp suøm suïp cheùn chuù cheùn anh . Noài nöôùc leøo bình thöôøng ñöôïc caùc tay ñaàu beáp duøng nhieàu xöông , boø, heo, gaø boû hoài vaøo moät noài lôùn vaø haàm hôn 24 tieáng sau ñoù ñem ra loïc boû nhöõng cuïc xöông ra vaø loïc laáy caùi nöôùc coát vaø muoán cho noù coù muøi thôm ñaëc bieät thì coù ngöôøi boû cuû haønh taây vaøo cuû haønh cheû laøm hai. Nhöng muoán thôm hôn thì cuû haønh phaûi nöôùng qua löûa maø phaûi duøng löûa than chöù ñöøng duøng löûa ngoïn (kyõ thuaät nho nhoû ) trong ngheà seõ bieát . Coù ngöôøi khi haàm xöông, hoï cho 1 muoãng nhoû loaïi Baking Soda Powder ( loaïi naøy cho pheùp duøng trong aåm thöïc) Coù ngöôøi thì coøn cho theâm 2 muoãng röïôu Rum traéng. Hoài xöa naáu nöôùc leøo anh naøo cuõng cho nhieàu boät ngoït, nhöng sau naøy khaùch haøng taåy chay boät ngoït neân hoï chuyeån qua duøng boät neâm loaïi Chicken Flavor Bouillon. Noùi chung muoán coù moät noài phôû ngon noùi khoù thì khoâng khoù, maø noùi deå thì khoâng deå, phaûi ñoøi hoûi söï kieân nhaãn ñeå chuaån bò Nam hoï naáu laøm sao vaø coù nhöõng cho noài nöôùc leøo .. thaønh phaàn gì : Baây giôø môøi baïn duøng kính hieån 1. Nöôùc Leøo vi vaø nhöõng oáng thuûy tinh ñeå chuùng Nhöõ ng nhaø haøng hoï khoâng töï naáu ta phaân tích xem toâ phôû ôû beân Vieät

Theøm muøi phôû thì laâu laâu aên moät toâ, nhöng ñöøng huùp nöôùc!!! Keå caû aên mì, huû tíu, baùnh canh gioø heo, buùn rieâu, buùn moïc....

nöôùc leøo nöõa maø hoï mua choã boû moái maø choã boû moái laø gì ? Laø moät tö nhaân ñi thaâu mua xöông (taát caû caùc loaïi xöông) Boø, Choù, Heo, Gaø, nhieàu khi nhöõng ngöôøi ñi löôïm xöông veà baùn cho nhaø thaàu naøy hoï löôïm xöông ngöôøi luoân cuõng coù. Hoï khoâng caàn bieát laø xöông gì chæ coù xöông laø coù tieàn. Chuû thaàu khoâng caàn bieát khoâng caàn phaân tích hay thí nghieäm gì caû, neáu laø xöông thì mua maø saét thì khoâng mua vì nhaø thaáu chæ caàn mua xöông baát keå laø xöông gì. Sau khi mua xöông xong, hoï cho vaøo moät caùi boàn ngaâm vaøi tieáng ñoàng hoà cho ñaát caùt rôùt xuoáng, sau ñoù hoï ñeâm ra duøng voøi nöôùc xòt laïi 1 laàn vaø boû vaøo moät caùi thuøng phi loaïi trung vaø cho nöôùc vaøo ñeå haàm xöông laáy nöôùc coát. Neáu

21 nhö haàm xöông khoâng thì toán khoaûng 16 tôùi 24 tieáng ñoàng hoà thì oáng xöông vaø lôùp xoáp trong xöông môùi meàm hay raõ ra ñeå laøm cho nöôùc noù ngoït vaø beùo. Nhöng vì khoâng bieát hay vì gian manh trong vaán ñeà buoân baùn, caùc chuû nhaø thaàu naøy cho vaøo noài haàm moät hôïp chaát maø loaïi hôïp chaát naøy caám duøng trong aåm thöïc. Chuùng ta thöû leân maïng ñeå tìm hieåu xem loaïi boät röûa nhaø caàu laø nhöõng hôïp chaát gì vaø coâng thöùc hoaù hoïc cuõng nhö caùch xöû duïng vaø baûo quaûn ra sao . Toâi xin ñöa 1 loaïi hôïp chaát ñôn giaûn maø chuùng ta hay mua veà chuøi nhaø caàu trong moãi gia ñình chuùng ta ñoù laø Kaboom Oxi cleaner. Kaboom coù ba daïng khaùc nhau: Boät, nöôùc loaûng vaø chai xòt. Trong baát cöù loaïi naøo cuõng chöùa moät haøm löôïng Oxi giaø, Colour,

Loaïi naøy laøm cho baùnh phôû dai, traéng vaø boùng .. Ñaây laø moät loaïi chaát hoaù hoïc maø ôû Hoa Kyø caám 100%, khoâng ñöôïc pheùp xöû duïng trong thöïc phaåm nhöng beân Vieät Nam thì nhai ngaáu nghieán, nhai ngon laønh (cuoäc ñôøi ngaén nguûi aên cho ñaõ roài tính sau ). Caùc baïn thöôøng nghe ngöôøi beân VN hay noùi nhö vaäy nhöng khi bò ung thö thì laø taïi bò => Chaát ñoäc maøu da cam …

3. Rau xanh

Rau xanh ñöôïc töôùi baèng phaân ngöôøi ( phaân baéc ) hoaëc taân tieán hôn laø phaân hoùa hoïc ñöôïc nhaäp töø beân taøu qua. Khi ñem leân xöû duïng khoâng qua khaâu khöû truøng baèng thuoác tím hay khöû truøng baèng nhöõng caùch khaùc. Nhìn vaøo kính hieån vi, moät ñoaøn binh vi truøng ñoâng nhö quaân Nguyeân ñang

traøn vaøo ruoät chuùng ta. Khi voâ ruoät roài trôû thaønh saùn laûi, saùn sô mít, con naøo con naáy to nhö coå tay, daøi caû thöôùc. Em naøo em naáy thì oám nhom maø caùi buïng thì chaø baù …. Luùc ñoù baïn seõ nghe caâu: Buïng böï laø daân sang aø nhe! Nhöng buïng böï toaøn saùn khoâng aø thì sang choã naøo ?

4. Nöôùc uoáng

Phía sau nhaø haøng coù nhieàu thuøng phi ñeå höùng nöôùc möa vì theo quan ñieåm cuûa ngöôøi Vieät Nam thì nöôùc möa laø nöôùc cuûa trôøi laø saïch nhaát. Nhöng thöa caùc baïn, coù haøng trieäu loaïi vi khuaån vaø coù haøng tyû loaïi taïp khí ñöôïc hoaø troän trong nöôùc möa. Nhaø haøng naøo sang sang thì coù voøi nöôùc nhöng nhöõng beå nöôùc ôû Vieät Nam khoâng qua khaâu Charcoal Filters (Than Loïc) vaø Antiseptic (Khöû truøng). Ñeâm ly nöôùc ñeå vaøo kính hieån vi, baïn seõ thaáy haøng vaïn aâm binh ñang nhuùc nha nhuùc nhích, ñöùa thì caàm dao, ñöùa thì caàm kieám ñang chôø ñoaït maïng cuûa baïn. Chæ caàn baïn böng ly nöôùc noác vaøo caùi öïc laø chính baïn môøi nhöõng saùt thuû thaàm laëng vaøo gieát chính mình .

5. Töông Ngoït

Disinfect, etc .. Vaø taát caû nhöõng hoaù chaát naøy caám xöû duïng trong aåm thöïc 100% nhöng taïi sao ngöôøi ta vaãn xöû duïng khi naáu cao xöông (Cao Khæ hay Cao hoå coát) vaø baây giôø laïi haàm trong noài xöông nöôùc leøo laøm phôû? Vì hoï muoán tieát kieäm tieàn cuûi, ñieän ñeå giaûm toái thieåu chi phí nhöng thaâu vaøo nhieàu hôn vaø nöôùc leøo thôm hôn ngon hôn. Hoï khoâng bieát trong moãi baùt nöôùc leøo ñoù seõ baøo moøn thaønh ruoät vaø thaønh bao töû vaø coøn aûnh höôûng tôùi chöùng xöông xoáp vaø thaäm chí nguy hieåm nhaát laø gaây chöùng ung thö cho ngöôøi tieâu duøng (roài laïi ñoå thöøa laø taïi chaát ñoäc maøu da cam) .

2. Baùnh phôû

Baùnh phôû laøm baèng boät gaïo nhöng muoán cho noù dai vaø ngon hôn hoï laïi cho vaøo moät löôïng Formaldehyde, haøn the . Formaldehyde coù coâng thöùc hoaù hoïc laø : CH2O

Töông ngoït hay coøn goïi laø töông ñen laø moät loaïi nöôùc chaám laøm baèng ñaäu naønh, daám traéng, gaïo, muoái, boät mì, ôùt vaø daàu haøo. Ñuùng ra Töông ñen trong aåm thöïc laø duøng khi aên vòt quay nhöng khi ngöôøi mieàn nam aên phôû duøng töông ñen, töông ngoït thaáy hôïp vaø ngon neân töø ñoù, moãi khi aên phôû thì khoâng theå thieáu Töông Ñen,= vaø Töông OÙt … Nhöng töông ñen baây giôø khoâng coøn thuaàn tuyù laøm baèng nhöõng chaát lieäu keå treân maø hoï duøng moät hôïp chaát hoaù hoïc trong “Beáp Tröôøng” goïi laø “Boät Ñen”. Loaïi naøy chæ caàn mình pha vôùi nöôùc vaø moät löôïng nhoû daàu haøo seõ cho moät loaïi Töông ngoït töông ñen tuyeät vôøi .. Nhöng caùi boät ñen kia laø boät gì …??????????? Ai bieát ? Toâi ñang kieám tieàn mua veù maùy bay ñi qua China xem tuïi noù laøm troø troáng gì beân ñoù caùi ñaõ nhe .. Noùi chung, khi ngoâì xuoáng moät caùi quaùn ôû Vieät Nam baïn keâu 1 toâ phôû taùi (chöa noùi ñeán vuï thòt thoái thòt hö), phôû ñaëc bieät hay baát cöù phôû gì ra baøn, nhìn toâ phôû boác khoùi nghi nguùt muøi thôm ngoït ngaøo . Hít moät hôi tröôùc khi caàm ñoâi ñuõa nhöng baïn khoan cho vaøo moàm haõy nhôù laïi baøi : “Toâ phôû Quan Taøi” maø baïn ñoïc ñöôïc hoâm nay nhe … Khoâng phaûi laø Chaát ñoäc maøu da cam hay maøu da traâu gì caû maø nhöõng thöùc aên coù ñoäc haøng ngaøy chính baïn ñang töï cho vaøo mieäng mình maø thoâi .. [ ]

Fish n Chips/Milkbar. Reservoir VIC. $$$ Negotiate Well established for many years, takeaway shop shop and milk bar for sale. In residential area with ample parking. Regular customers and next to primary and high school. Complete with equipment and stainless steel prep area. Contains commercial fryers and grill/hot plate. Also contain Bain Marie. Rent $700 a month. 0403 121 252 (English) Cöûa haøng Takeaway & Milkbar sang baùn, khu daân cö ñoâng, baõi ñaäu xe roäng raõi. Vò trí toát caïnh tröôøng tieåu hoïc vaø trung hoïc. Hieän coù khaùch haøng thöôøng xuyeân. Trang thieát bò ñaày ñuû, vaø duïng cuï baèng theùp khoâng gæ. Coù Loø chieân, nhuùng loaïi kinh doanh, vaø loø nöôùng / ñóa noùng. Vaø coù luoân thieát bò Bain Marie. Giaù cho thueâ 700$ moät thaùng. Xin goïi 0403 121 252 (tieáng Anh) .成立拿走銷售店和牛奶吧。在提供充足的停車住宅區。熟客，毗鄰小學和高中。完成與設備及不銹鋼準備區。包含商業鍋和燒烤/熱板。還含有湯池。租每月$700元。 0403 121 252 (英文). 190416

Kebabs Bisiness for Sale $650,000 Well establish for many years, good location. Large business, excellent cash business. taking in summer $25000 plus/per week and winter more than $20000 per week plus 20% in delivery. Long lease & low rent only $5000/month. Good location and busy place, very popular kebab shop in area. Walk in and star making money Sale price $650,000. Please call 0448 432 926 (English) Ñaõ thaønh laäp laâu ngaøy, kinh doanh oån ñònh, vò trí toát noãi tieáng & quen thuoäc trong vìng. Doanh nghieäp lôùn, doanh thu tieàn maët myõ maõn, vaøo muøa heø hôn 25.000 $ coäng / tuaàn vaø muøa ñoâng hôn 20.000 $ / tuaàn , coäng theâm 20% trong giao haøng. Cho thueâ daøi & thueâ thaáp chæ $ 5000 / thaùng. Sang vaøo laø kinh doanh thu lôïi töùc ngay khoâng chi phí gì theâm. Baùn giaù $ 650.000. Xin vui loøng goïi 0448 432 926 (Tieáng Anh). 建立好多年，良好的位置。大型企業，優秀企業的現金。同時夏季加/週，冬季超過20000$每星期加上交貨20％ $25,000。長租約和低租金只有 $5000 /月。良好的地理位置和繁忙的地方，在地區極受歡迎的烤肉店。走在和明星賺錢售價$650,000 。請致電 0448 432 926（英文） 190416

Takeaway Business for Sale Weekend Market Melbourne Victoria $30,000 Negotiable Well established, 30 minutes to North Melbourne Vic. . Fully equipped. Large kitchen suit to any menu. Long lease, low rent, including electricity and water. Don’t miss out on this great opportunity, specially for first time business owner. Price $30,000 For more information call Parshant on 0430 513143 (English speaking). Thaønh laäp toát ñeïp, 30 phuùt ñeán Baéc Melbourne Vic. Trang bò ñaày ñuû. phuø hôïp vôùi nhaø beáp lôùn vôùi baát kyø trình ñôn. Cho thueâ daøi, thueâ thaáp, bao goàm caû ñieän vaø nöôùc. Giaù $ 30,000 Ñeå bieát theâm thoâng tin goïi Prashant treân 190416 0.430 513.143 (noùi tieáng Anh). 那麼成立多年，30 分鐘到北墨爾本維克。。設備齊全。大廚房西裝任何菜單。長租約，低租金，包括水電費。打開週六和週日，在一個不斷增長的市場潛力巨大。不要錯過這個大好機會，專門為初次企業主。售價$ 30,000 欲了解更多信息，請致電 Prashant 對 0430 513 143（英語）请致电 0433821881（下午4点后请）。价格为$57.999

FOR SALE: VENDING MACHINE BUSINESS IN SOUTHEAST QUEENSLAND, $72,000 “Oz Snacks Redlands” is the licenced owner of 14 snack vending machines located in suburbs from Redland Bay (Queensland) up to and including the Brisbane Airport. Please email blk98@hotmail.com or phone 0422 918 492 to enquire (English only). Any interested parties will be required to sign a non-disclosure agreement before business financial details are provided. “Oz Snacks Redlands” Maùy baùn haøng töï ñoäng 14 moùn aên naèm ôû vuøng ngoaïi oâ töø Redland Bay (Queensland) leân ñeán saân bay Brisbane. Haõy göûi email: blk98@hotmail.com hoaëc phone: 0422 918 492 (tieáng Anh) ñeå hoûi. Baát kyø caùc beân quan taâm seõ ñöôïc yeâu caàu kyù vaøo moät thoûa thuaän khoâng tieát loä tröôùc khi doanh nghieäp chi tieát taøi chính ñöôïc cung caáp. “奧茲小吃雷德蘭茲”是位於從雷德蘭灣（昆士蘭州）截至及包括布里斯班機場郊區14零食自動售貨機的持牌擁有人。**買家將需要由奧茲小吃私人有限公司總行批准被作為一個新的許可之前的採訪。請（英文）電郵blk98@hotmail.com來電諮詢。任何有興趣的各方將被要求提供企業的財務細節之前簽署一份保密協議。 190416

Bakery / Fast food Takeaway, Sutherland Shire NSW $350,000

Busy Fast Food Thay Takeaway Lunch Time $$$ Negotiable,

Bakery / Fast food Takeaway, Sutherland Shire NSW $350,000 - Well established for over 20 years. It has just renewed. LoNg lease for the next 10 yrs , trading bread, pie’s, sausage roll’s and cakes. Open 7 days / per week. It also has a fast food section with BBQ chickens, sandwiches, hambugers and hot chips. Please call / text 0404 625 435 Cuõng ñöôïc thaønh laäp hôn 20 naêm. Noù vöøa gia haïn. thueâ LoNg cho 10 yrs tieáp theo, baùnh mì, kinh doanh, baùnh nhaân, xuùc xích cuoän vaø baùnh ngoït. Môû 7 ngaøy / tuaàn. Noù cuõng coù moät phaàn thöùc aên nhanh vôùi gaø BBQ, baùnh mì, hambugers vaø khoai taây chieân. Xin vui loøng goïi / vaên baûn 0404 625 435 060416

Well established for long time, It’s a busy Busy Fast Food Thay Takeaway Lunch Time $$$ Negotiable, only 5 days per week. Self menaged greats location in CBD area can be opened on week end as well. Fully equipped, long lease good rent. Ring on 0411 132 104 ask for Tony. (Please avoid ringing at lunch time) Cuõng ñöôïc thaønh laäp trong thôøi gian daøi, Ñoù laø moät baän roän Fast Food Thaày Takeaway tröa thôøi gian, chæ 5 ngaøy moãi tuaàn. Töï greats quaûn lyù vò trí trong khu vöïc CBD coù theå ñöôïc môû ra vaøo cuoái tuaàn laø toát. Ñaày ñuû tieän nghi, cho thueâ daøi thueâ toát. Nhaãn treân 0411 132 104 hoûi cho Tony. (Xin vui loøng traùnh goïi vaøo giôø aên tröa).

那麼成立超過20年。它剛剛續約。長期約在未來10年，交易麵包，餡餅的，香腸卷的和蛋糕。打開7天/每週。它也有燒烤雞，三明治，hambugers 和熱芯片快餐部分。詳情請致電/文 0404 625 435

好吧建立了很長一段時間，這是一個繁忙的快餐外賣禪師午飯時間，每週只有 5天。在CBD 地區自我管理的巨星位置可以在週末也被打開。設備齊全，長租約租金好。在0411132104環問托尼。（請避免在午餐時間響鈴） 120416

Perfect Opportunity Fish & Chips Melbourne $180,000

120416

Established large fully equipped Fish and Chip shop for sale , 40 min West of Melbourne. Great size shop , also has two room dwelling, large stainless steel prep area cheap rent and long lease . Nestled in a residential area with great community support and regular customers. Don’t miss out on this great opportunity......$180,000 For more information call Zoe on 0428955974 (English speaking) Ñöôïc thaønh laäp lôùn trang bò ñaày ñuû cho Fish vaø Chip shop, 40 phuùt Taây Melbourne. Shop roäng, coù hai phoøng ôû, khu vöïc chuaån bò lôùn thueâ giaù reû, cho thueâ laâu daøi. Môû saùu ngaøy moät tuaàn, tieàm naêng raát lôùn vôùi laáy trung bình $7500 moãi tuaàn vaø coøn phaùt trieån. Ñöøng boû lôõ cô hoäi tuyeät vôøi naøy $180,000. Ñeå bieát theâm thoâng tin goïi Zoe treân 0428 955 974 (noùi tieáng Anh). 建立設備齊全的大炸魚薯條店出售，墨爾本 40分鐘西。大尺寸店，也有兩房的住宅，大型不銹鋼準備區租金便宜和長期租約。坐落在以極大的社區支持和熟客住宅區。不要錯過這個好機會......$180,000. 欲了解更多信息，請致電佐伊在 0428 955 974 (英語）

URGENT SALE Heath cafe for sale - Brighton East Vic., 3187 $47,000 Cafe been operating for 8 months, so lots of potential for growth. Cafe has 2 freezers 3 Fridges, Deli fridge, 3 handle coffee machine, stock equipment, bin wash area, slow juicer, blenders, tables, chairs and lots more. Lots of potential to expand cafe. Attached to cafe is large 3 bedroom house upstairs and downstairs with dining with separate lounge downstairs . 2 toilets. $47,000 neg: 0490 025 144 (please speak English) Cafe ñöôïc ñieàu haønh trong 8 thaùng, vì vaäy raát nhieàu tieàm naêng ñeå phaùt trieån. Cafe coù 2 tuû ñoâng 3 tuû laïnh, + trang thieát bò ñaày ñuû cho pha cheá. Keøm theo quaùn caø pheâ laø nhaø lôùn. 3 phoøng nguû treân laàu vaø taàng döôùi phuïc vuï aên uoáng vôùi phoøng khaùch rieâng bieät ôû taàng döôùi. 2 nhaø veä sinh. Sang giaù $47,000 neg: 0490 025 144 (xin noùi tieáng Anh). 咖啡館已經營了8個月，大量的增長潛力。咖啡廳有2個冰櫃冰箱3，德利冰箱，3手柄咖啡機，車輛設備，洗倉區，慢速榨汁機，攪拌機，桌子，椅子和其它更多地方。剛剛開始第3年。 $47,000名負：0490025144（請講英語） 120416

Nhaät Baûn khoâng chæ coù nhöõng ñieåm saùng tuyeät vôøi maø coøn nhieàu khoaûng toái ñaùng sôï. Nhaéc ñeán Nhaät, ngöôøi ta nghó ñeán gì? Moät quoác gia hình maãu vaên hoaù phöông Ñoâng, laø taám göông hoài phuïc kinh teá thaàn kyø, töø moät ñoáng hoang taøn vöôn leân laøm cöôøng quoác kinh teá, luoân ôû top ñaàu baûng xeáp haïng nhöõng nöôùc giaøu nhaát theá giôùi. Nhaät Baûn trong maét ngöôøi ta nhö moät choán thaàn tieân ai cuõng mong ñöôïc vôùi tôùi. Ngöôøi Nhaät vaø leã nghi röôøm raø? Baûn saéc vaên hoaù ñeïp quaù, theá giôùi caàn noi theo, vaân vaân vaø maây maây... Nhaät Baûn trong con maét ñaïi boä phaän theá giôùi thaàn tieân vaø lung linh, laø öôùc mô maø khoâng phaûi ai cuõng coù theå chaïm ñeán. Nhìn vaøo söï phaùt trieån vaø caùch maø ngöôøi ta toân troïng nhau töøng thöù nhoû nhaët nhaát, caùch maø caû doanh nghieäp gaäp ñaàu xin loãi ngöôøi tieâu duøng vì ñaõ taêng giaù kem sau 25 naêm duø chæ laø 2.000 ñoàng, caùch maø ngöôøi Nhaät daïy con treû trong töøng böõa aên, chaúng ai coù theå cheâ Nhaät Baûn vaø con ngöôøi xöù sôû maët trôøi moïc. Coâng ty Akagi ñaõ phaûi xin loãi ngöôøi tieâu duøng sai khi taêng giaù kem leân 10 yeân (khoaûng 2000 VNÑ) sau 25 naêm giöõ giaù. Duø vaäy, nhöng Nhaät Baûn khoâng thieáu nhöõng goùc toái u aùm maø chaúng nôi naøo coù.

Theá heä thanh nieân “aên coû” Baïn coù nghe keå veà moät löùa thanh nieân Nhaät ñöôïc meänh danh laø “ñoäng vaät aên coû” khoâng? Theo khaûo saùt naêm 2015 cuûa keânh tö vaán hoân nhaân O-net, ñaïi boä phaän thanh nieân Nhaät hieän giôø khoâng heà maën maø vôùi ñôøi soáng tình caûm ñoâi löùa. Tôùi gaàn 75% nam giôùi chaúng heà coù coù moät maûnh tình vaét vai, cho raèng yeâu ñöông thaät phieàn toaùi vaø khoâng thieát thöïc.

Vì sao laïi goïi laø löùa “thanh nieân aên coû”? Laø bôûi, chuyeän chaên goái cuûa lôùp thanh nieân naøy nhö coû uùa chieàu thu. 21,6 % soá löôïng ngöôøi treû Nhaät chaúng quan taâm tôùi vaán ñeà thaân maät, gaàn guõi vôùi ngöôøi khaùc giôùi hay ngöôøi ñoàng giôùi. Roài gaàn moät nöûa soá caëp ñoâi vôï choàng chaúng theøm ñuïng ñeán nhau trong haøng chuïc naêm hoân nhaân. Coù moät theá heä thanh nieân “aên coû” taïi Nhaät.

Moät nöõ sinh ñang rao baùn baûn thaân

25 Neáu baïn muoán coù moät cuoäc hoân nhaân laõng maïn, moät tình yeâu thaêng hoa thì ôû Nhaät khoâng theå chaéc chaén ñaùp öùng cho baïn ñieàu aáy. Thanh nieân Nhaät Baûn ôû thôøi kyø naøy gaëp khaù nhieàu vaán ñeà tieâu cöïc. Yeâu khoâng, cöôùi khoâng, ra ñöôøng cuõng khoâng. Moät soá löôïng ñaùng keå thanh nieân nöôùc naøy hieän ngaøy ngaøy giam mình trong phoøng kín, uû ruõ ueå oaûi chaúng theøm ra ñöôøng. Caû ngaøy quanh quaån chæ aên, nguû, chôi game, löôùt maïng, chaám heát. Khoâng töông lai, khoâng ngheà nghieäp, chaúng ñònh höôùng. Hoï laø nhöõng Hikkikomori. Ñaùng buoàn thay, nhieàu Hikkikomori chaúng phaûi laø thanh nieân boû ñi, maø ngöôïc laïi, coøn laø nhöõng thanh nieân öu tuù cuûa ñaát nöôùc. Neàn vaên hoaù gia ñình Nhaät Baûn ñeà cao moái quan heä maãu töû vaø söï bao boïc daønh cho con caùi, cuõng bôûi vaäy, caùc quyù töû caûm thaáy khoâng an toaøn khi phaûi ñoái dieän vôùi thöïc teá khoác lieät, vaø roài nhöõng keû yeáu ñuoái choïn caùch aån naáp trong 4 böùc töôøng hoøng tìm söï chôû che. Nhöõng ngöôøi tò naïn taïi tieäm net Roài laïi coù moät löùa thanh nieân khaùc, nhaát laø ôû Tokyo, khoâng giam mình trong phoøng rieâng nhöng cuõng coù moät hình thaùi kìm haõm baûn thaân khaùc. Hoï laø nhöõng keû “daït ra quaùn net”, ñöôïc goïi chung laø caùc “Internet Refugees”daân tò naïn quaùn cafe Internet. Nhöõng keû daït nhaø naøy khoâng phaûi

chaân cuûa nhöõng keû khoâng nhaø cöûa. Moãi buoàng chæ ñuû ñeå moät ngöôøi lôùn naèm cuoän mình co ro. Taém röûa thì ra nhaø taém coâng coäng, naáu aên, ñi veä sinh trong khuoân vieân quaùn. Toàn taïi ôû thaønh phoá maø ngöôøi daân theá giôùi mô öôùc chöa bao giôø laø deã daøng. “Vaên hoùa töï töû” ÔÛ Nhaät coù moät “neàn vaên hoùa” raát ñoãi ñaëc bieät: vaên hoaù töï töû. Ñoái töôïng töï töû coù theå laø baát cöù ai, töø nhöõng coâng nhaân vieân maãn caùn maát vieäc laøm vì coâng ty thua loã, nhöõng hoïc sinh chòu aùp löïc thi cöû hoïc haønh, bò baét naït hoïc ñöôøng cho ñeán nhöõng ngöôøi laáy caùi

moïc ñöùng vò trí thöù 105 trong baûng xeáp haïng baùo caùo veà khoaûng caùch giôùi toaøn caàu. Chæ coù 7% nhöõng vò trí cao caáp laø do seáp nöõ ngöôøi Nhaät ñaûm traùch. Taïi quoác gia naøy, ñaøn oâng laøm vieäc nöôùc, ñaøn baø ñaûm vieäc nhaø. Söï xuoáng caáp ñaïo ñöùc cuûa moät boä phaän nam giôùi Nhaät Baûn cuõng goùp phaàn laøm gia taêng tyû leä phuï nöõ daán thaân vaøo ngaønh maïi daâm ôû xöù Phuø Tang. Cô hoäi vieäc laøm baáp beânh, ñaõi ngoä khoâng coâng baèng, caùc coâ gaùi choïn caùch kinh doanh “voán töï coù”, keå caû nhöõng coâ nöõ sinh nhoû tuoåi, thoâng qua nhieàu hình thöùc heïn hoø bieán töôùng,

chæ laø thanh nieân tuoåi ñoâi möôi, maø thaäm chí coøn laø ngöôøi trung nieân, tuoåi ñaàu 3 ñaàu 4, toùc ñaõ ñieåm baïc. Cuõng khoâng haún hoï ngoài lì ôû quaùn net ñeå chôi game, löôùt maïng, maø vì lyù do khaùc ñaùng buoàn hôn. Hoï coi quaùn net laø nhaø troï. Ñuùng nghóa, laø nhaø troï. Caùc quaùn cafe Internet 24 giôø ôû Nhaät coù thieát keá töøng buoàng maùy nhö phoøng rieâng cho khaùch söû duïng. Bôûi vaäy, nhöõng ngöôøi khoâng coù ñuû khaû naêng tìm kieám moät choã ôû ñaøng hoaøng giöõa loøng thaønh phoá ñaét ñoû phaûi laáy nhöõng caên phoøng naøy laøm choã ôû taïm thôøi. Nhöõng ngöôøi naøy, coù coâng coù vieäc, coù tieàn, chæ thieáu moãi nhaø cöûa maø thoâi. Quaùn cafe Internet 24h laø nôi döøng

cheát laøm “moùn quaø” daønh cho ngöôøi thaân, bôûi khi hoï cheát, gia ñình seõ ñöôïc höôûng tieàn baûo hieåm. Theo soá lieäu ñöôïc coâng boá naêm 2014, ôû Nhaät coù tôùi 250 nghìn ngöôøi töï tìm ñeán caùi cheát. Trung bình, cöù moãi ngaøy coù ñeán 70 ngöôøi töï saùt. Coù caû caùnh röøng cheát choùc mang teân Aokigahara, naèm döôùi chaân nuùi Phuù Só laø nôi ngöôøi Nhaät tìm ñeán chaám döùt sinh maïng, coù caû nhöõng caâu laïc boä töï saùt ñöôïc laäp neân ñeå phuïc vuï nhöõng keû nghó quaån. Ñaáy, ôû Nhaät, naøo ñaâu coù phaûi söôùng? Söï baát bình ñaúng giôùi tính khuûng khieáp Nhaät Baûn khoâng phaûi laø moät quoác gia nôi caû nam vaø nöõ bình quyeàn. Soá lieäu naêm 2013 cho thaáy xöù sôû maët trôøi

trong ñoù coù Joshi-kosei osanpo - Heïn hoø ñi daïo. Vôùi khoaûng vaøi chuïc nghìn Yeân, moät gaõ ñaøn oâng seõ coù 30 phuùt - 1 tieáng ngoài “taâm söï” vôùi caùc coâ gaùi nhoû, roài tuyø vaøo thaùi ñoä cuûa coâ gaùi, buoåi heïn hoø seõ coù ñieåm ñeán laø veà nhaø hay caùc khaùch saïn tình yeâu. Dòch vuï phaùt trieån ñeán noãi nhieàu ngaõ tö coøn coù caùc coâ gaùi treû ñöùng phaùt tôø rôi töï quaûng caùo baûn thaân giöõa thanh thieân baïch nhaät. Thoâng thöôøng khi keát hoân, caùc coâ gaùi Nhaät, duø höøng höïc khí theá söï nghieäp vaãn phaûi choïn caùch ôû nhaø laøm chuû gia ñình, phuïc vuï choàng thay vì tieáp tuïc ñi laøm nhö tröôùc. Neáu vaãn coá tình ñi laøm, ngöôøi Nhaät seõ coi ñoù laø haønh ñoäng xuùc phaïm ngöôøi choàng vaø chæ trích coâ gaùi naëng neà. Thaäm chí, hoï coøn bò ngöôøi choàng haïn cheá keát giao, quan heä xaõ giao ñeán möùc toái ña. Keát quaû, phuï nöõ Nhaät giôø muoán laáy choàng ngoaïi quoác, vaø nhieàu coâ thaø khoâng laäp gia ñình, ôû vaäy nuoâi thaân beùo maàm coøn hôn laáy choàng trong nöôùc. Ñaát nöôùc naøo thì cuõng coù maët toát maët xaáu. Maët toát cuûa Nhaät raát nhieàu, maët naøo maët naáy cuõng lung linh toaû saùng, nhöng cuõng chaúng thieáu goùc toái aâm u. Vaäy ñaáy, Nhaät cuõng bình thöôøng thoâi, theo moät goùc ñoä naøo ñoù! [ ]

Cafe / Ice Creamery Business for Sale - Marsden Qld $60,000

Fruit & Vege Business for Sale Kwinana Market Place, WA 6167 $240,000

Busy kiosk in well established shopping centre. Independent busy so you keep all the profits. Can be run by one or two people. There is a long lease in place so no stress about rising rents, as the centre is going ahead with a major renovation with popular department stores joining the centre. We regret to sell but it’s a great opportunity for the right person as well as security for an income. If serious please call / text Csilla varga 0411726783 and speak English. Tks Kiosk baän roän ôû trung taâm mua saém ñaõ laøm laâu naêm. Hôïp ñoàng thueâ daøi ôû vò trí nhö vaäy khoâng coù caêng thaúng veà tieàn thueâ taêng cao. Khu vöïc naøy cuõng ñang phaùt trieån nhanh choùng vôùi ha. Xin vui loøng goïi / vaên baûn Csilla Varga 0411726783 vaø noùi tieáng Anh. Tks.

AFruit & Vege Business for Sale. Good position in Kwinana Market Place, WA 6167, well established for many years. Customers base and currently it’s an excellent cash flow business with turnover $20,000 +, long lease, low rent only $8500 per month including outgoings. Due to moving overseas for personal commitments, Quick sale $240,000 including stock. Please call / text Johny 0470 340 024 (English speaking) Fruit & Business car for Sale. Vò trí toát trong Kwinana Market Place, WA 6167, cuõng ñöôïc thaønh laäp trong nhieàu naêm. Doanh thu $ 20,000 +, cho thueâ laâu daøi, thueâ thaáp chæ $ 8500 moãi thaùng bao goàm outgoings. Do di chuyeån ra nöôùc ngoaøi cho caùc cam keát caù nhaân, baùn nhanh 240.000 $ bao goàm caû chöùng khoaùn. Xin vui loøng goïi / vaên baûn Johny 0470 340 024 (noùi tieáng Anh)

忙亭完善的購物中心。獨立很忙，所以你把所有的利潤。可以由一個或兩個人來運行。有一個長期租賃到位，因此關於租金上漲沒有壓力。我們很遺憾地出售，但它是對的合適人選收入的大好機會，以及安全性。如果嚴重的詳情請致電/文 Csilla 瓦爾加 0411 726 783 和講英語。 Tks M63

水果和有機蔬業務出售。在奎納納市場廣場，WA 6167 很好的位置，很好地建立了很多年。該店鋪位於郵政局非常有利的地位最繁忙的入口中心。由於海外活動的個人承諾，快速售 $240,000 包括股票。詳情請致電/文佐尼 0470 340 024（英語） M63

FOR LEASE - Fully Fitted Restaurant, Daisy Hill Shopping Village $55,000

Cafe Business for Sale Perth WA $145,000 negotiable

M63

Address; Corner Daisy Hill & Cupania Street Daisy Hill Queensland 4127. Prime retail space 134m2. Tenancy available now on a new long term lease. Unique opportunity to take over fitted restaurant, a turn key operation, no key money required. Centre is anchored by IGA Supa plus 8 multiple specialty stores. Ample on site parking. Enquire now for further details. Teresa Townley - Ray White Commercial Gold Coast - 0424 054 226 - 07 5509 6000 Ñòa chæ: Goùc caùc ñöôøng Daisy Hill & Cupania, taïi Daisy Hill Queensland 4127. Choã tuyeät vôøi taïi khu baùn leû, roäng 134m2. Ngöôøi thueâ seõ coù hôïp ñoàng môùi vaø laâu daøi, daøi haïn. Xin goïi hay nhaén tin ñeå bieát theâm chi tieát - Teresa Townley Ray White Commercial Gold Coast - 0424 054 226 - 07 5509 6000 招租 - 設施齊全的餐廳，菊花山購物村 $55,000名，每年+消費稅 - 地址; 轉角菊花山和Cupania街菊花山昆士蘭412. 優 .充足的停車場 - *現在諮詢了解更多詳情 - 鄧麗君湯利 - 雷白人商業黃金海岸0424 054 226 or (07) 5509 6000

M63

“Angkor Cafe Local Perth (West Australian) - Cafe/restaurant in busy location (Shop 1/8 Dwyer Turn, Joondalup, 6027, WA), located 5 minutes walk from Joondalup shopping centre next to Zambreros and chemist warehouse. Don’t hesitate to give us a call or message to find out more, negotiate pricing etc”. Please contact: channsovann@gmail.com - or 0404 407 779 (English speaking) Cafe / nhaø haøng ôû vò trí baän roän (Shop 1/8 Dwyer Turn, Joondalup, 6027, WA), naèm 5 phuùt ñi boä töø trung taâm mua saém Joondalup caïnh Zambreros vaø kho hoùa hoïc. Ñöøng ngaàn ngaïi goïi cho chuùng toâi hoaëc nhaén tin ñeå tìm hieåu theâm, thöông löôïng giaù caû v.v...” channsovann@gmail.com - or - 0404 407 779 (English speaking) 咖啡館/餐廳在繁忙的位置（店鋪1/8德懷爾打開，Joondalup的，6027，WA），距離Joondalup 的物中心旁zambreros和化學家倉庫5分鐘步行路程。不要猶豫，給我們一個電話或消息，以了解更多，協商定價等等“ channsovann@gmail.com - or - 0404 407 779 (English speaking)

27 Smash Repairs Freehold Business for Sale - Mortdale Hursville NSW

M63

Well established for 34 years, operated by one owner. Good position in Mortdale Hurstville NSW area, strong customer base much friendly and business relations with car-yards auto dealers and insurance companies. Price negotiate for freehold and business. Please call or text Tony 0418 449 545 - idealbodyworks@ozemail.com.au, speak English. Tks Ñaõ thaønh laäp trong 34 naêm, ñöôïc ñieàu haønh bôûi moät chuû sôû höõu. Vò trí toát trong khu vöïc Mortdale Hurstville NSW. Giaù thöông löôïng cho baát ñoäng saûn + doanh nghieäp. Xin vui loøng goïi ñieän thoaïi hoaëc email Tony 0418 449 545 - idealbodyworks@ozemail.com.au, noùi tieáng Anh. Tks

粉碎維修永久產權買賣. 那麼成立了34年，由一個業主經營的。在Mortdale Hurstville的新南威爾士州地區的好位置，與caryards汽車經銷商和保險公司強大的客戶群多友好合作關係。價格談判的永久業權和經營。歡迎來電或文字托尼 - 0418449545 - idealbodyworks@ozemail.com.au，說英語.

Fashion Boutique Business for Sale Richmond Melbourne Vic $35,000 Negotiable

M63

On Bridge Road, Richmond Melbourne. Best position on the street Close to Bariano, Doll House, Sportsgirl, Bardot etc.. Specialising in evening wear dresses. Some stock plus fittings. Exspensive fitout $95,000 plus over 100 bridal and bridesmaid dresses, all this for only $35,000. All offers will be considered. Please ring 0422 152 158 or text message 0431 640 444, or email: emmaliberty@ bigpond.com (English speaking) Sang cöûa haøng Thôøi Trang treân Bridge Road, Richmond Melbourne. Vò trí toát nhaát treân ñöôøng phoá. Gaàn Sportsgirl, Bardot v.v… Chuyeân veà vaùy thôøi trang daï hoäi, Nhieàu haøng toàn & phuï kieän. Taát caû gôïi giaù seõ ñöôïc ghi nhaän. Xin goïi 0422 152 158 hay nhaén tin 0431 640 444 hoaëc email: emmaliberty@bigpond. com. (tieáng Anh) 時尚精品店出售大橋路，里士滿墨爾本。描述：- 靠近電車站，最佳位置在街上 - 靠近Sportsgirl，芭鐸等 - 專門從事晚裝禮服 - 有些股票加配件。所有的報價將予以考慮。打電話 0422 152 158 或短信 0431 640 444 郵：emmaliberty@ bigpond.com（英語）

Restaurant Business for Sale $Neg Well establish for many years. It’s a good position on major road, near all facilities. The restaurant contained 60-70 seats BYO. Large kitchen suitable for any cuisines, Long lease and good rent at only $4000 per calendar month, GST & Outgoing is including. Due to other commitment quick sale, price negotiable. Please call / text 0401 075 335 (English speaking) Ñaõ laøm nhieàu naêm, kinh doanh oån ñònh. Vò trí toát treân con ñöôøng lôùn, gaàn taát caû caùc tieän nghi. Nhaø haøng naøy loaïi BYO, chöùa 60-70 choã. Nhaø beáp lôùn, trang thieát bò ñaày ñuû. Hôïp ñoàng cho thueâ laâu daøi vaø giaù thueâ möôùn toát chæ coù $ 4000 moãi thaùng, luoân GST & Outgoing ñöôïc bao goàm. Do baän kinh doanh khaùc baùn nhanh choùng theo thoûa thuaän. Xin vui loøng goïi / nhaén tin 0401 075 335 (noùi tieáng Anh) 那麼建立多年，目前是著名的地方。這是在主要道路一個很好的位置，靠近所有設施。編輯方針是自帶酒水的餐廳和包含60-70 個座位。長租約，良好的租金每個歷月只有$4000個大廚房，消費稅和傳出被包括。由於其他承諾，快速銷售，價格面議。詳情請致電/文 0401 075 335（英語）

M63

HUNTER KEBAB Muswellbrook, NSW $120,000.00 Negotiable Kebab shop for sale in Food court of Muswellbrook Market Place. On offer due to family matters.. The Shop consists of a Freezer Room, a Cool Room, a Deep fry Station, 2 Doner Kebab Burners, an Electric Oven and potential for Indian or Pakistani Food Catering. Please call / text 0435 130 730 (English speaking) Sang Cöûa haøng Kebab trong Food Court cuûa Muswellbrook Market Place. Do caùc vaán ñeà gia ñình caàn sang nhanh giaù thaûo luaän...Caùc cöûa haøng bao goàm moät phoøng Freezer, moät phoøng maùt, Traïm Chieân, 2 Doner Kebab ñoát, moät loø ñieän vaø tieàm naêng cho AÁn Ñoä hay Pakistan Dòch vuï aên uoáng thöïc phaåm. Xin vui loøng goïi / vaên baûn 0435 130 730 (noùi tieáng Anh) 出售在莫斯韋爾布魯克市場Place..The店的食品法院烤肉店具有良好的聲譽和熱門的目的地為當地人..開始提供因家庭問題。該中心由一個冷凍室，室內陰涼處，一個炸至站， 2多納烤肉燃燒器，電烤箱和潛在的印度或巴基斯坦食品餐飲。詳情請致 M63 電/文 0435 130 730（英語）

28 Restaurant & Takeaway Business for Sale Wodonga Vic. $Neg. Well established for many years, Fully licensed, good position, located in next door of a big development & building complex. Long lease, still 2 more years left with options to renewal. The owner willing to provide training to purchaser if neccesary. Please call us for price. Please call / text 0415 182 383 (English & Chinese speaking) Ñaõ laøm laâu naêm kinh doanh toát coù giaáy pheùp baùn bia & röôïu, vò trí toát, naèm ôû caïnh beân moät khu phaùt trieån cö truù lôùn ñang xaây caát . Hôïp ñoàng cho thueâ daøi, vaãn coøn 2 naêm nöõa vôùi caùc tuøy choïn ñeå ñoåi môùi. Chuû sôû höõu saün saøng ñaøo taïo cho ngöôøi mua neáu caàn thieát. Haõy goïi cho chuùng toâi ñeå coù giaù baùn. Xin vui loøng goïi / hay nhaén tin 0415 182 383 (tieáng Anh & Trung Quoác noùi) 餐廳和外賣 Wodonga Vic. $$$ 正在談判售價那麼成立多年，完全許可的，大型的，複雜的開發和建設良好的位置，位於隔壁。目前，商家的交易5天＆夜每星期。租房長，仍然還剩兩年有更新的選項。業主願意提供培訓，如果有必要購買。聯繫我們以優惠的價格。詳情請致電/文 0415 182 383（英文中國而言 M63

Farm Land Commercial Property for Sale - Upper Hunter NSW $340,000 100 acres Upper Hunter. Sealed road to property. 2 large sheds, cabin being fitted out, fresh water bore, 100,000 Lt. Water tank & gravity feed to sheds. Some solar panels, battery & inverter. 45% clear. Remainder literally timbered. Gently slopping country with couple of good gullies. Ring 0407 217 954 . Between 9am & 6pm (please speak English). Will consider offers. 100 maãu Anh vuøng Upper Hunter NSW. Ñöôøng loä rieâng daãn vaøo cuoäc ñaát. Hieän coù 2 nhaø kho lôùn, Cabin cö truù ñang laøm, gieáng nöôùc ngoït töôùi khoan ñoùng khoan. Boàn chöùa 100 ngaøn lít nöôùc. Heä thoáng daãn chuyeàn thöùc aên cho gia suùc töø nhaø kho. Heä thoáng ñieän maët trôøi & ñieän bieán taàng. Xin goïi hay nhaén tin 0407 217 954 giöõa 09 saùng vaø 06 chieàu. Xin noùi tieáng Anh, seõ ghi nhaän taát caû caùc ñeà nghò. 2個大棚，機艙被列裝，淡水孔，10上尉水箱及重力輸送到棚。一些太陽能電池板，蓄電池和逆變器。 45％明確。其餘字面上木。輕輕地噴濺的國家，對很好的溝渠。0407 217 954 （英語）。上午9點和下午6點之間吧。會考慮提供。

M63

Fish - Chips & Takeaway Business for Sale Bunyip Vic WIWO $39,000 neg. Currently selling fish &chips, curries and pasta owner needs to sell due to family commitments .Good rent $ 300 per week long lease 3+3+3 plus option. Owner needs to sell urgently currently on 5 nights . This shop ,WIWO negotiable or can be discussed $39000 neg. - please call / text Anthony 0430 452 174. For more info please call Anthony 0430 452 174 (English speaking) Fish & Chips Takeaway Business for Sale. Cöûa haøng thöùc aên nhanh Fish & Chips, Caø Ry & Mì OÁng vì lyù do gia ñình. Thueâ reû $300 moãi tuaàn, hôïp ñoàng laâu daøi 3 + 3 + 3 coäng vôùi tuøy choïn taùi kyù. Vò trí toát nôi nhieàu coù vaên phoøng, shops chung quanh. Nhaø veä sinh toát vaø raát saïch seõ. Chuû ñaàu tö caàn baùn gaáp theo caùch WIWO nhöôïng ñöôïc hoaëc coù theå ñöôïc thaûo luaän $39.000 neg. - Vui loøng goïi / Anthony 0430 452 174. (tieáng Anh) 外賣出售目前正在熱銷的魚和薯條，咖哩飯和麵食所有者需要出售，由於家庭的承諾。好租$ 300 每週長期租約3+3+3加選項。業主需要在5個晚上賣迫切當前。這家商店，WIWO可轉讓或可討論 $39000負。 - 請致電/文安東尼•04 30 452 174 M63 （請講英文）

Hair Salon Business for Sale Melbourne City $ Negotiable

M63

Well established for many years, good position located in major street shopping strip & offices. Long lease, low rent. Large shop be able to develop more businesses such as cosmetic or nails. Fully equipped and modern decorations. Due to other commitment quick sale by negotiate. Please call / text 0452 036 751 (speak English) Ñaõ laøm laâu naêm kinh doanh oå ñònh. Vò trí toát naèm trong daûi mua saém treân phoá lôùn & hai laø tieäm shop & vaên phoøng. Hôïp ñoàng cho möôùn laâu daøi thueâ reû. Shop roäng coù theå phaùt trieån nhieàu doanh nghieäp khaùc nhö myõ phaåm hay nails.. Trangthieát bò ñaày ñuû, vôùi myõ quan hieän ñaïi. Do baän kinh doanh chuyeän khaùc, sang laïi deã thöông löôïng. Xin vui loøng goïi / hay nhaén tin. 0452 036 751 (noùi tieáng Anh) 那麼成立多年，位於主要街道的購物地帶及辦公室有利的位置。長租約，低租金。大店能夠開發更多的業務，如化妝品或指甲。配備了現代化的。由於其他承諾快速出售談判。詳情請致電/文0452036751（英語）

AÂm nhaïc

ao thaäp kyû nay chuùng ta ñaõ noùi, ñaõ nghe, ñaõ haùt quaù nhieàu nhaïc Trònh. Ñeán ñoä maø chæ caàn coâ/ chaøng ca só haùt sai noát, sai lôøi cuõng coù theå bò ñem ra pheâ phaùn. Ngöôøi ta baûo nhaïc Trònh khoù nghe, chæ daønh cho daân saønh nhaïc, ca töø khoù hieåu khoâng phaûi ai cuõng töôøng ñöôïc ñaày ñuû caùc taàng yù nghóa. Cuõng coù ngöôøi cheâ nhaïc Trònh laø uûy mò, uû doät khoâng coøn phuø hôïp vôùi thôøi cuoäc nöõa. Thaäm chí nghe nhaïc Trònh boãng döng trôû thaønh moät caùi moát ñeå ngöôøi ta chöùng toû raèng mình laø ngöôøi coù khaû naêng caûm thuï aâm nhaïc. Roài caùch ñaây 3 naêm, moät blogger naøo ñoù coøn ñöa ra tranh luaän vôùi nghi vaán cho raèng “Con maét coøn laïi” cuûa oâng laø ñaïo töø The Syncopated Clock (moät ca khuùc nhaïc Myõ) cuûa Leroy Anderson vieát naêm 1945. Neáu coøn soáng, chaéc nhaïc só seõ thaáy meät laém. AÂm nhaïc khoâng phaûi choã ñeå ngöôøi ta tranh caõi nhau, baøn luaän, moå xeû. Ñoâi khi ngöôøi ta queân tieät ñi raèng aâm nhaïc laø ngheä thuaät, maø ngheä thuaät caàn söï höôûng thuï toái cao. Chæ ñôn giaûn laø nghe, caûm nhaän theo caùch cuûa rieâng mình. Sinh nhaät Trònh Coâng Sôn, ngöôøi vieát khoâng muoán nhaéc laïi nhöõng ñeà taøi ñaõ cuõ khi noùi veà nhaïc Trònh, cuõng khoâng gôïi leân söï uûy mò, buoàn baõ thöôøng gaén chaët vaøo caùc taùc phaåm aâm nhaïc cuûa oâng. Haõy noùi veà nhaân sinh quan cuûa Trònh Coâng Sôn, vaø treân heát, laø traùi tim yeâu ñöông cuûa oâng. Sinh thôøi, cöù gaëp vaán ñeà gì deã phaùt sinh maâu thuaãn, tranh caõi laø oâng chæ phaåy tay xua ñi roài noùi: “Thoâi keä”. Nhö trong “Öôùt mi”, oâng ñaõ vieát ñaày nguï yù: “Ñöøng khoùc trong ñeâm möa, ñöøng than trong caâu ca…” Sau bao nhieâu naêm, nhöõng ñieàu maø nhaïc só ñaõ töøng vieát, töøng noùi vaãn chöa bao giôø loãi thôøi, vaãn luoân nhö nhöõng lôøi caûnh tænh cho baát kyø ai ñang phaûi vaát vaû, bon chen, tranh giaønh vôùi cuoäc soáng ngoät ngaït ngoaøi kia. Trònh Coâng Sôn töøng noùi: “Chuùng ta coù theå yeâu nhau, gheùt nhau nhöng xin ñöøng haêm doïa nhau”. Döôøng nhö ngöôøi ngheä só moûng manh aáy khoâng muoán nhìn thaáy ai baát haïnh, chæ nheï nhaøng mong moûi nhöõng yeâu thöông cho taát caû moïi ngöôøi: “Ngoaøi phoá muøa ñoâng ñoâi moâi em laø ñoám löûa hoàng. Ru ñôøi ñi nheù cho ta nöông nhôø luùc thôû than. Ru töøng chieác boùng leânh ñeânh vaøo giaác nguû ngon”. Cuoäc ñôøi Trònh Coâng Sôn chæ gaén lieàn vôùi 3 ngöôøi ñaøn baø duø oâng coù raát nhieàu moái tình. Trong moät cuoán nhaät kyù cuûa mình, oâng ñaõ vieát veà hoï theá naøy: “Khaùnh Ly: moät ngöôøi baïn cuûa ñònh meänh vieãn vieãn yeâu thöông nhau.

Vónh Trinh: moät ngöôøi em gaùi phaûi buø ñaép vì khoâng kòp thaáy boá khi vöøa ra ñôøi. Hoàng Nhung: moät ngöôøi quaù thaân thieát khoâng bieát phaûi goïi laø ai?”. Trònh Coâng Sôn ña tình, neáu khoâng oâng chaúng theå vieát leân ñöôïc nhöõng tuyeät phaåm. Nhöng chöa heát, Trònh coøn si tình. 40 naêm sau khi moät ngöôøi yeâu cuûa oâng sang Phaùp laáy choàng, khi veà thaêm laïi Vieät Nam gaëp Trònh luùc ñoù ñang ôû khaùch saïn, baø ñöùng ngoaøi hieân vuoát maùi toùc ñaõ baïc. OÂng ñaõ ñöa hình aûnh ñoù vaøo trong caâu haùt “Chaäp

thì seõ chaúng ai qua ñöôïc Khaùnh Ly. Khoâng nhieàu ngöôøi bieát “Dieãm xöa” laø ca khuùc vieát taëng Khaùnh Ly, thaäm chí teân thaät cuûa baø cuõng xuaát hieän trong ca khuùc. Nhieàu ca só ñaõ haùt “Chieàu naøo coøn möa sao em khoâng laïi, nhôù maõi trong côn ñau vuøi laøm sao coù nhau haèn leân noãi ñau…”. “Nhôù maõi” laø haùt sai, “nhôõ mai” cuõng vaãn sai. Thöïc chaát, caâu haùt ñoù laø: “Chieàu naøo coøn möa sao em khoâng laïi, nhôõ Mai trong côn ñau vuøi”. Mai vieát hoa, vì Mai laø teân thaät cuûa Khaùnh Ly. “Soáng giöõa cuoäc ñôøi naøy chæ coù thaân phaän vaø tình yeâu. Thaân phaän thì höõu haïn. Tình yeâu thì voâ cuøng. Chuùng ta laøm caùch naøo nuoâi döôõng tình yeâu ñeå tình yeâu coù theå cöùu chuoäc thaân phaän treân caây thaäp giaù ñôøi”, oâng ñaõ töøng vieát nhö theá veà tình yeâu vaø cuõng mong taát caû con ngöôøi cuøng yeâu thöông nhau bôûi chæ coù tình yeâu môùi cöùu roãi, duy trì ñöôïc nhaân loaïi. Cuoäc soáng ñaõ meät moûi roài, boû qua nhöõng haän thuø, saân si, ghen gheùt thì noù seõ nheï nhoõm hôn bôûi “bao nhieâu naêm laøm kieáp con ngöôøi chôït moät chieàu toùc traéng nhö voâi”. Chuùng ta chæ soáng moät laàn, nhöng chæ caàn soáng ñuùng, moät laàn cuõng laø quaù ñuû roài. Trònh Coâng Sôn mang taâm hoàn mong manh, nheï nhaøng nhö thaân hình oâng

Neáu coøn soáng, naêm nay 2016, coá nhaïc só Trònh Coâng Sôn seõ troøn 75 tuoåi. Nhöng oâng ñaõ naèm xuoáng 13 naêm roài, vaøo moät ngaøy ñaàu haï, caùi ngaøy maø caû theá giôùi coù quyeàn ñöôïc noùi doái vaø chaéc haún nhieàu ngöôøi yeâu thöông oâng cuõng töøng mong ñoù chæ laø moät lôøi noùi ñuøa… chôøn lau traéng trong tay” trong ca khuùc “Chieác laù thu phai” (Ngöôøi ñaâu maát ngöôøi? Ñôøi toâi ngoác daïi. Töï laøm khoâ heùo toâi ñaây. Chieàu hoâm thöùc daäy ngoài oâm toùc daøi, chaäp chôøn lau traéng trong tay). Nhöng neáu coù ngöôøi phuï nöõ naøo ñaëc bieät nhaát trong aâm nhaïc Trònh

nhöng laïi coù ñöôïc tình yeâu thöông, söï toân thôø cuûa haøng trieäu ngöôøi Vieät Nam qua bao nhieâu theá heä. Bôûi theá maø duø ñaõ ra ñi raát laâu roài, nhaïc cuûa oâng vaãn laø ñænh cao aâm nhaïc Vieät Nam vaø sinh nhaät oâng cuõng seõ luoân laø ngaøy ñeå ngöôøi ta töôûng nhôù, vieát laïi nhöõng giai thoaïi veà oâng. [ ]

Du lòch

aøng naèm trong mieäng nuùi löûa: Ñoù laø moät ngoâi laøng nhoû naèm beân trong mieäng nuùi löûa thuoäc hoøn ñaûo Aogashima, naèm bieät laäp trong quaàn ñaûo Izu, caùch Tokyo 358km veà phía Nam. Cö daân ngoâi laøng giôø ñaây ñaõ taêng hôn 200 ngöôøi keå töø sau ñôït phun traøo cuoái cuøng cuûa nuùi löûa xaûy ra naêm 1875, khieán nhieàu ngöôøi thieät maïng. Caùch duy nhaát ñeå khaùch du lòch coù theå tieáp caän Aogashima laø baèng phaø hoaëc tröïng thaêng. Tuy nhieân, hoøn ñaûo thöôøng ít khaùch bôûi nôi ñaây thöôøng bò bao phuû bôûi söông muø daøy ñaëc, raát khoù ñeå maùy bay tieáp caän ñaûo. aøng aån sau vaùch ñaù: Ngöôøi daân thuoäc ngoâi laøng Monemvasia ôû Hy Laïp laïi soáng nuùp mình sau vaùch nuùi döïng ñöùng khoång loà, quay löng laïi vôùi thaønh phoá bieån Laconia nhoän nhòp. Ban ñaàu, Monemvasia vaø Laconia dính lieàn nhau, nhöng sau traän ñoäng ñaát dieãn ra naêm 375 ñaõ taùch Monemvasia ra khôi xa. Cö daân treân hoøn ñaûo nhoû gaàn nhö bò laõng queân vaø ñöôïc thieân nhieân ban taëng cho khung caûnh huøng vó, traùng leä höôùng ra vònh Palaia Monemvasia thô moäng. Ngaøy nay ñaõ coù moät con ñöôøng nhoû daãn ra töø ñaát lieàn ra ñaûo, giuùp keát noái ngöôøi daân laøng treân ñaûo vôùi ñaát lieàn ñöôïc thuaän tieän hôn. aøng toå ong: Ñoù laø ngoâi laøng Phuktal hay quaàn theå tu vieän Phugtal ôû AÁn Ñoä naèm aån mình treân vaùch ñaù nuùi treo leo, chaén tröôùc cöûa hang phía Ñoâng- Nam vuøng Zanskar thuoäc Ladakh vaø ñöôïc coi laø ñòa ñieåm heûo laùnh nhaát phía Baéc AÁn. Nhìn töø xa, quaàn theå laøng tu vieän naøy troâng gioáng nhö moät chieác toå ong khoång loà treo lô löûng chieác mieäng hang. Ñöôïc bieát, nôi ñaây ñöôïc thaønh laäp vaøo ñaàu theá kyû 12 vaø trôû neân bieät laäp cho ñeán khi nhaø ngoân ngoân ngöõ hoï vaø phöông Ñoâng hoïc ngöôøi Hungary laø Alexander Cosmo de Koros laàn ñaàu gheù thaêm vaøo thaäp nieân nhöõng naêm 1800 vaø löu laïi ñaây nghieân cöùu ngoân ngöõ Taïng trong moät thôøi gian vôùi keát quaû laø cuoán töø ñieån Taïng - Anh kinh ñieån.

Ñoù laø nhöõng ngoâi laøng ñoäc ñaùo coù moät khoâng hai treân Traùi Ñaát khieán nhieàu ngöôøi kinh ngaïc.

goâi laøng baêng giaù Baéc cöïc: 64 ngöôøi daân boä toäc Inuit ôû laøng Isortoq, ñaûo quoác Baéc cöïc Greenland naèm loït thoûm treân neàn baêng tuyeát laïnh giaù nhaát haønh tinh. Ngöôøi daân nôi ñaây soáng chuû yeáu döïa vaøo thòt ñoäng vaät trong khi rau xanh laïi voâ cuøng khan hieám bôûi khoâng coù ñaát canh taùc taïi khu vöïc naøy. Tuy vaäy, ngöôøi Inuit giôø ñaây ñaõ coù theå yeân taâm hôn khi hoï ñaõ coù moät ñaïi sieâu thò (caên nhaø maøu ñoû noåi baät trong hình), cung caáp ñuû loaïi maët haøng thöïc phaåm, ngay caû soát caø chua Ketchup cho ñeán soát tröùng gaø mayonnaise cuõng khoâng thieáu taïi ñaây. goâi laøng 16 ngöôøi cheo leo treân nuùi cao: Ngoâi laøng Gaùsadalur heûo laùnh naèm ôû phía Taây cuûa Vaùgar treân quaàn ñaûo Faroe, Ñan Maïch. Ñieàu ñaëc bieät laø ngoâi laøng tí hon naøy chæ coù 16 ngöôøi daân sinh soáng bình yeân trong khung caûnh huøng vó cuûa nuùi non döïng ñöùng nhìn ra Vònh Stream thuoäc Baéc Ñaïi Taây Döông. Tröôùc kia, ngöôøi daân laøng muoán ñi ñeán ngoâi laøng beân caïnh, hoï phaûi maát haøng giôø ñi boä hoaëc ngoài treân löng ngöïa treân söôøn nuùi cao 400m. Theá nhöng giôø ñaây moät ñöôøng haàm ñöôïc xaây naêm 2004 ñaõ giuùp ngöôøi daân nôi ñaây khoâng coøn gaëp aùp löïc veà chuyeän ñi laïi. aøng ñaïi gia giöõa hoang maïc caèn coãi nhaát haønh tinh: Ngoâi laøng Huacachina ôû ñaát nöôùc Nam Myõ Peru laø moät oác ñaûo caây coái toát töôi giöõa hoang

maïc khoâ caèn nhaát haønh tinh. Nôi ñaây moïc leân taàng lôùp nhöõng caây coï chen chuùc quanh moät hoà nöôùc xanh bieác nhö ngoïc, laøm giaûm bôùt caùi noùng ngoät ngaïc cuûa sa maïc nôi ñaây. 96 ngöôøi daân laøng Huacachina soáng nhôø vaøo thöông maïi du lòch khai thaùc töø chính nguoàn taøi nguyeân tuyeät vôøi cuûa laøng. Qua ñoù, khaùch ñöôïc taän höôûng caùc dòch vuï nhaø haøng, khaùch saïn tuyeät haûo treân moät oác ñaûo yeân tónh ñeán taän cuøng. goâi laøng ñaát seùt cheo leo söôøn vaùch nuùi: Thoå daân ngöôøi Dogon soáng quaàn cö trong ngoâi laøng vôùi nhöõng ngoâi nhaø laøm töø ñaát seùt nung, treo mình

31 treân vaùch nuùi Cliff of Bandiagara, Taây Phi. Ñaây laø vuøng cao nguyeân keát hôïp giöõa nuùi vaø ñoàng baèng coù thaønh phaàn caáu taïo ñòa chaát chính laø ñaát seùt ñoû. Ngoâi laøng laø quaàn theå chuoãi caùc ngoâi nhaø, kho löông thöïc, khu baûo toàn, uûy ban hoaøn toaøn laøm töø ñaát seùt ñoû nung cöùng nhö gaïch voâ cuøng kyø thuù, ñoäc ñaùo. goâi laøng thaàn tieân aån mình trong thung luõng: Khi du khaùch ñeán vôùi ngoâi laøng nhoû Undredal naèm aån mình trong thung luõng heïp Aurlandsfjord cuûa Na Uy, moïi ngöôøi seõ khoâng khoûi thoát leân traàm troà tröôùc veû ñeïp thaàn tieân gioáng nhö trong theá giôùi cuûa Walt Disney. Veû ñeïp meâ hoaëc vaø thoaùt tuïc cuûa laøng Undredal khoâng khaùc thieân ñöôøng choán haï giôùi, vôùi khoaûng 100 cö daân sinh soáng baèng ngheà chaên nuoâi deâ vaø saûn xuaát moùn bô deâ naâu noåi tieáng thôm ngon cuøng moùn xuùc xích deâ haûo haïng. Tröôùc nhöõng naêm 1988, ngöôøi ngoaøi chæ coù theå ñi thuyeàn ñeå ñeán ñöôïc vôùi laøng Undredal, nhöng giôø ñaây ñaõ coù ñöôøng boä laø heä thoáng ñöôøng haàm ñoâi naèm trong tuyeán ñöôøng chaâu AÂu E16, keát noái nôi ñaây vôùi theá giôùi beân ngoaøi. goâi laøng naèm keït treân vònh bieån: Laøng Furore coå kính naèm aån mình treân vònh Fjord thuoäc vuøng Campania, phía Taây Italia vôùi nhöõng ngoâi nhaø coù saéc vaøng noåi baät ñöôïc trang trí baèng caùc böùc tranh töôøng ñeïp maét. Furore töøng ñöôïc meänh danh laø “ngoâi laøng voâ hình treân baûn ñoå”, tröôûng thoân ñaõ quyeát ñònh ñeán luùc phaûi haønh ñoäng vaø tìm caùch ñöa ngoâi laøng nhoû xinh naøy leân baûn ñoà. OÂng ñaõ yeâu caàu ngöôøi daân trang hoaøng ngoâi nhaø cuûa mình baèng caùch sôn maøu thaät saëc sôõ khieán ngoâi laøng trôû neân noåi baät beân bôø bieån. aûn laøng ‘ñu mình’ treân soùng ruoäng baäc thang: Nhöõng baûn laøng ngöôøi H’Moâng soáng hoøa mình treân nhöõng thöûa ruoäng baäc thang troàng luùa taïi moät trong nhöõng khu vöïc ñeïp nhaát haønh tinh - Sapa, mieàn Baéc Vieät Nam. Ngöôøi daân baûn vöøa soáng döïa vaøo laøm nöông laãn du lòch, kinh doanh dòch vuï löu truù ñòa phöông cuõng nhö baùn caùc sôïi daây thoå caåm saëc sôõ cho khaùch du lòch treking. goâi laøng chuoät chuõi: Nhöõng caên nhaø cuûa ngöôøi daân laøng Coober Pedy thuoäc phía Baéc cuûa Nam UÙc seõ khieán nhieàu ngöôøi nghó ñoù laø nhöõng ñuïn ñaát khoång loà ñuøn leân töø hang chuoät chuõi. Thöïc teá ñoù laïi laø ngoâi laøng aån döôùi loøng ñaát nhaèm choáng choïi tröôùc caùi noùng nhö thieâu ñoát cuûa maët trôøi. Theo moät thoáng keâ naêm 2011, daân soá nôi ñaây khoaûng 1,695 ngöôøi, phaàn chính soáng döïa vaøo khai thaùc ñaù maét meøo ñaét ñoû, quyù hieám taïi ñaây.

oä laïc da ñoû heûo laùnh trong loøng nöôùc Myõ: Ít ai bieát raèng giöõa khung caûnh traùng leä cuûa coâng vieân Grand Canyon voán taáp naäp du khaùch laïi aån giaáu moät vöông quoác thoå daân ngöôøi da ñoû vôùi daân soá hôn 600 ngöôøi, ñoù laø toäc ngöôøi Havasupai cuûa laøng Supai heûo laùnh. Vì naèm ôû ñòa theá hieåm trôû vaø heûo laùnh, du khaùch chæ coù theå tieáp caän boä laïc naøy baèng caùch ñi boä hoaëc tröïc thaêng hay thaäm chí laø cöôõi la. Taïi ñaây cuõng coù ñaày ñuû quaùn caø pheâ, cöûa haøng taïp hoùa, nhaø nghæ, böu ñieän, tröôøng hoïc, nhaø nguyeän vaø caû moät nhaø thôø Thieân chuùa nhoû nhaén. goâi laøng bieät laäp theá giôùi: Ngöôøi ngoaøi seõ phaûi maát tôùi 6 ngaøy leânh ñeânh treân thuyeàn töø Nam Myõ hay haøng thaùng trôøi neáu ñi qua Nam Ñaïi taây döông ñeå ñeán ñöôïc ngoâi laøng heûo laùnh nhaát treân Traùi Ñaát, coù teân goïi Tristan da Cunha. Ñaây voán laø moät quaàn ñaûo coù chieàu daøi 7km vaø dieän tích 98km2 vôùi khoaûng 300 daân sinh soáng baèng ngheà noâng, naèm chôi vôi giöõa ñaïi döông, caùch ñaûo nuùi löûa Saint Helena (thuoäc Anh) hôn 2.000 km, 2.400km töø Nam Phi vaø 3.400km töø Nam Myõ. aøng noåi treân ñaûo coû: Ngöôøi daân boä toäc tieàn Inca laø Uru suoát maáy ngaøn naêm qua vaãn soáng treân 42 hoøn ñaûo noåi Uros thuoäc vuøng hoà Titicaca Puno treân bieân giôùi hai nöôùc Peru vaø Bolivia. Ñaûo noåi Uros ñöôïc keát töø nhöõng thaân caây saäy moïc treân hoà Titicaca Puno. Caây saäy ngoaøi ra coøn goùp phaàn quan troïng trong vieäc cung caáp thöïc phaåm cho ngöôøi daân Uros. aøng soáng cheânh veânh döôùi taûng ñaù: Ngoâi laøng Monsanto vôùi 828 nhaân khaåu ôû Boà Ñaøo Nha vaãn thaûn nhieân sinh soáng khi treân ñaàu hoï luoân lô löûng moái ñe doïa töø taûng ñaù granite khoång loà naëng hôn 2.000 taán coù theå laên xuoáng baát cöù luùc naøo. [ ]

aøng ñænh ñoài: Ngoâi laøng Rougon ñöôïc meänh danh laø laøng ñænh ñoài bôûi vò theá ñoäc ñaùo cuûa noù treân ñænh ñoài cheo leo hieåm trôû trong daõy Alpesde-Haute-Provence nöôùc Phaùp. Khung caûnh thanh bình nôi ñaây cuøng nhaø nguyeän Saint Christophe, moät phaùo ñaøi thôøi phong kieán coøn xoùt laïi seõ mang laïi cho du khaùch nhöõng traûi nghieäm coù moät khoâng hai.

Lady Fashions & Jewelleries - Accessories - $43,000

Cafe Business for Sale $290,000 Neg. + Stock - Melton, Melb Vic

Well established, good position located in large & busy Westpoint Shopping Centre in Blacktown NSW, Modern decaration, fully equipped nice fitting and feaure. Currently this is a good taking business, loyal & walk in customers. Due to other commitment, quick sale $43,000 including stock . Please call Kendy 0405 078 707 (English speaking). Ñaõ thaønh laäp laâu ngaøy, vò rí toát trong Westpoint shopping centre lôùn nhaát vaø luoân baän roän taáp naäp taïi vuøng Blacktown NSW. Shop trang trí taân thôøi, ñeïp vaø traùng leä. Hieän ñang kinh doanh toát vôùi nhieàu khaùch haøng trung thaønh & khaùch vaõng lai. Vì gia ñình, sang nhanh $43,000 luoân haøng toàn. Xin goïi Kendy 0405 078 707 (noùi tieáng Anh)

Cafe for sale in large growing industrial area. Currently the only Cafe in the estate! Brand new modern/rustic set up only 4 months old. Very large and functional kitchen. All new or re-conditioned commercial cooking equipment. Huge Freeway exposure and outstanding location. Selling due to family reasons. Please call Filip 0418 317 221 for further details (English speaking) Vò trí toát trong khu vöïc coâng nghieäp ñang phaùt trieån lôùn. Hieän nay chæ ñang baùn cafe & takeaway. Taát caû trang thieát bò vöøa thay môùi chæ 4 thaùng tuoåi. Beáp roäng thích hôïp naáu ñuû loaïi thöïc ñôn. Baùn vì lyù do gia ñình. Haõy goïi ñeå bieát theâm chi tieát. Thoûa thuaän $ 290,000 negotiable + stock . Please call / text (+ Coå) Filip Krsticevic 0418 317 221 (noùi tieáng Anh)

前已建立了長期，在西點最大的購物中心和新南威爾士州 Blacktown NSW 的繁忙擁擠的好位置。店鋪裝修現代，美麗壯觀。有許多忠誠的客戶和遊客總是在購物永不缺席了良好的業務。對於家庭，快 $43,000 名是未售出的商品。請致電 0405 078 707 （請講英語）

咖啡館出售在大發展的工業區。目前唯一的咖啡館，在房地產！全新現代/質樸成立僅4個月大。非常大的和功能性的廚房。所有新的或重新空調，商用烹飪設備。巨大的高速公路曝光和出色的位置。銷售因家庭原因。請致電了解更多詳情。Filip 0418 317 221 元$290,000 +庫存 - 請說英語

Adelaide SA, Photo Booth Business for Sale - $35,000.00 (Negotiable)

MT METRO TAXI LICENCE PLATE FOR SALE $250k Melbourne Vic

M63

Photo Booth Rentals and Hires for Weddings, Birthdays, Corporate Events etc. This is not a franchise just a privately owned small business which can be an excellent part time or fulltime business. Check out our website:www.photobooth4rent.com.au Feel free to ask questions and arrange a time to come and check out the booths, trailer, equipment etc Phone on 0400 430 332 (Only genuine enquires please, English Speaking Only) Sang laïi moät doanh nghieäp cho thueâ quaày chuïp hình. Hoaït ñoäng vui nhoän naøy coù tieàm naêng lôùn ñeå deã daøng môû roäng sang caùc lónh vöïc khaùc cuûa söï kieän thueâ neáu baïn raát mong muoán. Xin môøi xem trang web cuûa chuùng toâi: www.photobooth4rent.com.au Hoaëc phone / nhaén tin vôùi chuû treân 0400 430 332 Xin noùi tieáng Anh 個企業要想租用拍攝。顧客是婚宴，生日，節日在公司辦公室，商務活動等。這不是一個特許經營權，但一個民營小企業，隨著時間的推移和企業的風範是太棒了。請訪問我們的網站： www.photobooth4rent.com.au 或電話/ M63 與業主在 0400 430 332 短信請講英語

M63

Rental : $2050 per calendar month. Please contact Peter phone / text 0435 406 720 and speak English Sang baùn giaáy pheùp & baûng soá vôùi haõng Mt Metro Taxi $250.000 - Hoaït ñoäng taïi Melbourne, Victoria. Giaù thueâ $2050 / moãi thaùng. Vui loøng goïi / nhaén tin Peter 0435 406 720 vaø noùi tieáng Anh 墨爾本，維多利亞州 Mt Metro Taxi 車的車牌出售 - $250,000個 - 墨爾本維克。租金：$到2050年每個歷月。請聯繫彼得手機/文

M63

Thö giaõn

1. Chaøng yeâu naøng töø thuôû naøng möôøi laêm möôøi saùu tuoåi. Caû hai leùn luùt ñi laïi, quan heä, quaäy gia ñình troán nhaø ñi, doïa cheát neáu khoâng ñöôïc chaáp nhaän. Neáu quan heä aáy keùo daøi moät naêm: ñöôïc goïi laø phaïm phaùp, duï doã treû vò thaønh nieân, coù nguy cô ra toøa thuï aùn. Neáu moái tình aáy keùo daøi ba naêm: ñöôïc goïi laø yeâu troäm, tình yeâu oan traùi. Neáu moái tình keùo daøi saùu baûy naêm: seõ ñöôïc goïi laø tình yeâu ñích thöïc, vöôït nuùi treøo ñeøo, qua bao khoù khaên ñeå yeâu nhau. Keát luaän: Baïn laøm gì khoâng quan troïng, quan troïng laø baïn laøm ñöôïc … bao laâu! 2. Moät naøng cave, neáu nguû vôùi thôï thuyeàn, hoaëc lao ñoäng ngoaïi tænh, thì bò goïi laø teä naïn xaõ hoäi. Neáu nguû vôùi Ñaïi gia löøng laãy, thì ñöôïc goïi laø Chaân daøi. Neáu nguû vôùi moät Ngoâi Sao saân coû hoaëc maøn baïc, seõ ñöôïc ñaøng hoaøng leân baùo keå chuyeän “ngheà nghieäp” vaø tröng aûnh hôû da thòt giöõa coâng chuùng, khoâng ai coù yù ñònh baét naøng caû. Keát luaän: Baïn laøm gì khoâng quan troïng, quan troïng laø baïn laøm ñieàu ñoù vôùi ai! 3. Phoøng taém coâng coäng boãng döng bò chaäp ñieän gaây hoûa hoaïn lôùn, voâ soá chò em chaïy tuùa ra ñöôøng maø khoâng kòp maëc gì. Nhöõng naøng thoâng minh laø ngöôøi khoâng laáy tay che thaân theå, maø laáy tay che… maët !. Keát luaän: Haõy quan taâm tôùi maáu choát cuûa moïi vaán ñeà! 4. Moät naøng gaùi eá chaïy tôùi ñoàn caûnh saùt toá caùo: “Toâi ñaõ caån thaän ñeå tieàn trong aùo loùt, theá maø thaèng cha ñeïp trai teân Vinh ñöùng caïnh toâi ôû treân xe bus ñoâng ñuùc ñaõ moùc laáy maát tieàn cuûa toâi!”. Caûnh saùt ngaïc nhieân: “Taïi sao noù coù theå moùc tieàn ñöôïc ôû moät vò trí “nhoät nhaït” nhö theá, maø coâ khoâng phaùt hieän ra?”. Coâ naøng

gaùi eá thuùt thít: “Ai ngôø ñöôïc laø noù chæ muoán moi tieàn thoâi ?” Keát luaän: Moät nhaø Kinh doanh taøi ba laø ngöôøi moi ñöôïc tieàn cuûa khaùch haøng, trong luùc ñang khieán khaùch haøng sung söôùng ngaát ngaây !!!. 5. Nhaân vieân veä sinh cuûa Coâng ty raát buoàn phieàn vì caùc quyù oâng thöôøng lô ñaõng khi vaøo nhaø veä sinh. Ñeå giaûi quyeát nhöõng vuõng nöôùc vaøng kheø döôùi neàn toilette, Coâng ty daùn leân töôøng, phía treân beä xí nam moät tôø giaáy: “Khoâng tieåu tôùi boâ chöùng toû baïn bò ngaén, tieåu ra ngoaøi boâ chöùng toû baïn bò… uû ruõ!”. Ngay töø ngaøy hoâm sau, toilette nam saïch boùng, vaø khoâng coøn oâng naøo lô ñaõng nöõa. Keát luaän: Haõy chöùng minh cho khaùch haøng thaáy vaán ñeà moät caùch cuï theå. 6. Boá meï naøng môû cuoäc thi tuyeån 3 chaøng reå. Chaøng Tuaân noùi ngay, taøi khoaûn chaùu coù moät trieäu ñoâ. Ñaïi gia Nhaøn khoe, chaùu coù bieät thöï hai trieäu ñoâ. Boá meï naøng coù veû öng laém. Chaøng Vónh töø toán thöa: Chaùu chaû coù gì caû, thöa baùc !. Chaùu chæ coù moãi moät ñöùa con, ñang naèm trong buïng cuûa con gaùi baùc! Keát luaän: Muoán caïnh tranh vôùi ñoái thuû, caàn coù tay trong ñeå giuùp ñôõ...

chuyeän anh & coâ

34 lôùn naøy. Khi söû duïng “coû” nhieàu quaù caøng ngaøy noù caøng teo laïi nhö caùi voøng nhoû naøy... Nghóa laø chuùng ta maát trí khoân vaø töø töø trôû thaønh ngu nhö con dog vaäy v.v vaø v.v... Quan Toøa khen: Gioûi, lyù luaän coù chieàu saâu, khaù laém... Roài xoay qua qua coâ baïn gaùi anh Toøa hoûi coâ: Coøn coâ, Coâ giuùp baïn trai cuûa coâ khuyeân ñöôïc bao nhieâu ngöôøi? Coâ ñaùp: Thöa Quan Toøa phaàn em khuyeân ñöôïc 150 anh. Taát caû ñeàu ñoàng yù khoâng bao giôø ñuïng ñeán “coû” nöõa aï! Quan Toøa kinh ngaïc: Trôøi! Coâ laøm caùch naøo maø nhieàu ngöôøi chòu nghe coâ hay vaäy? oät böõa nghe lôøi “boïn xaáu” anh quô nhuùm “coû” ra coâng Coâ traû lôøi: vieân ngoài phì pheøo cho bieát muøi vò roài bò police baét & Thöa Quan Toøa, em cuõng ra toøa. OÂng Toøa thaáy anh laàn ñaàu phaïm toäi neân cho anh moät veõ hai voøng troøn moät nhoû vaø choïn löïa: moät lôùn - o O - Vaø chæ vaøo Anh bò baét vôùi bao nhieâu ñoù chaát gaây nghieän thì ñuû vaøo tuø voøng nhoû em noùi cho hoï bieát: ñaáy, nhöng neáu cuoái tuaàn naøy anh chòu khoù ñi khuyeân baûo “Voøng nhoû naøy laø loã ñít cuûa ñöôïc 20 ngöôøi khaùc khoâng huùt chaát ñoäc haïi naøy nöõa thì toâi tha. maáy anh tröôùc khi voâ tuø, coøn Anh traû giaù: voøng lôùn naøy laø....” Thöa quan toøa, chæ coù moät weekend maø phaûi khuyeân ñöôïc OÂng Toøa voäi chaën laïi... ñeán 20 ngöôøi em sôï khoâng laøm noåi. Toøa coù theå cho em daãn Thoâi thoâi tui bieát roài, caùi theo baïn gaùi ñeå phuï em khuyeân baûo ngöôøi khaùc ñöôïc khoâng aï? voøng lôùn laø khi ra tuø chöù gì... Quan Toøa ñoàng yù. Tuaàn sau anh trình dieän laïi. Quan Toøa hoûi: Coâ traû lôøi: Keát quaû sao roài, anh khuyeân ñöôïc bao nhieâu ngöôøi baïn chòu boû.... Daï khoâng aï!, Caùi voøng lôùn Anh baùo caùo em noùi chæ vaøi ngaøy sau thoâi, Thöa Quyù Toøa phaàn, phaàn em thì chæ ñöôïc coù 15 ñöùa, nhöng coøn khi ra tuø noù hình gì em coù soá cuûa baïn gaùi em phuï vaøo nöõa nöõa thì hôn chæ tieâu 20 chöa bieát, nhöng chaéc khoâng nhieàu ñaáy aï! coøn hình troøn ñaâu aï. Quan Toøa khen: Theá laø em coù ñöôïc 150 anh Gioûi! 15 ñöùa baïn chòu nghe anh maø boû chaát nghieän thì cuõng theà khoâng bao giôø ñuïng ñeán toát roài. Noùi cho toâi nghe anh laøm caùch naøo khuyeân hoï ñöôïc”? nöõa aï....! Anh giaûi thích: Ps: Coù nhieàu chuyeän Phuï nöõ Thöa Quyù Toøa, em veõ hai voøng troøn moät lôùn moät nhoû - O o thöôøng hay aùp duïng caùch tröïc - chæ voøng troøn lôùn em baûo tuïi noù: Ñaây laø trí oùc cuûa baïn, duøng dieän ngoân töø ñeå chöùa tö duy, phaùt trieån trí khoân, phaân bieät phaûi traùi v.v.. vaø Khoâng xa vôøi, tröøu töôïng v.v... nhöng laïi ñaït hieäu quaû cao Tröôùc khi caùc baïn duøng “coû” trí oùc baïn noù to nhö caùi voøng hôn Quyù oâng nhieàu. []

35 Thai Restaurant Business for Sale Penrith / Sydney NSW $ negotiable

Juice Bar Business for Sale Norths Campbellfield Market Vic $neg

This Thai restaurant is located in the heart of Penrith City CBD, where high flow of customers can easily access from Coles and K-mart. cheap rent - over 80 seats for customers - behind Coles and K-mart - on the main street (high street). The price is negotiable please call the owner directly for more info (only serious buyer please call) 0415 245 653 (English & Thai) Naèm ôû trung taâm cuûa Penrith CBD, Sydney NSW, nôi löu löôïng cao cuûa khaùch haøng coù theå deã daøng ra vaøo töø sieâu thò Coles vaø K-mart. Giaù thueâ reû, treân 80 choã ngoài - cô hoäi raát haáp daãn cho chuû nhaø haøng laàn ñaàu hoaëc ñaàu tö. Giaù coù theå thöông löôïng xin vui loøng goïi chuû sôû höõu tröïc tieáp ñeå bieát theâm (chæ goïi khi coù yù ñònh tìm mua) 0415 245 653 (Tieáng Anh & Thaùi)

Juice Bar Business for Sale a 2 day trading at one of Norths Best Markets in Campbellfield Market Victoria. Comes with 3 commercial fridges / freezers. - commercial juicer -3 commercial Blenders and stainless steel equipment. Please call / text Frank on 0406 120 543 (English) Kiosk Just Bar hieän kinh doanh 2 ngaøy trong tuaàn taïi moät trong caùc chôï Norths Markets ngon laønh nhaát cuûa Campbellfield Market Victoria. Trang thieát bò ñaày ñuû vôùi 3 tuû laïnh thöông maïi / maùy laïnh. - maùy Juicer duøng thöông maïi -3 maùy nghieàn thöùc aên thöông maïi vaø thieát bò baèng theùp khoâng ræ. Caùc khaùi nieäm vaø maøu saéc cuûa caùc cöûa haøng laø thuù vò vaø deã daøng ñeå hoaït ñoäng, xin vui loøng goïi / vaên baûn veà Frank 0406 120 543 (tieáng Anh) -

這個泰國餐廳位於彭里斯市中央商務區，凡客的高流量可以輕鬆地從Coles和凱馬特訪問的心臟。租金便宜 - 超過80個座位，為客戶 - 背後Coles。價格另議，請直接致電所有者獲得更多信息（僅適用於嚴重的買方請撥打）0415 245 653（英語和泰國

果汁吧業務出售2天的交易在北地區最好的市場在Campbellfield市場維多利亞州之一。 - 商業榨汁機 - 業攪拌機和不銹鋼設備。店鋪的概念，顏色是令人興奮的，易於操作，詳情請致電/文弗蘭克在 0406120543（英文） M63

M63

Bakery Business for Sale CBD Liverpool NSW $140,000 neg

Butchery / butcher shop $80,000.00 Negotiable Firth Street, Arncliffe, NSW Great location, opposite Arncliife train station. Been very successful for the past 7 years. Roughly 60 square metres. Refurbished shop with machinery and equipment in excellent condition. With a new cool room and new fridges and freezers. Please call / text 0412 434 787 (English) Tieäm thòt taïi Firth Street, Arncliffe, NSW. Vò trí tuyeät vôøi ñoái dieän ga xe löûa Arncliife. Ñaõ raát thaønh coâng trong 7 naêm qua. Khoaûng 60 meùt vuoâng. Ñöôïc naâng caáp cöûa haøng vôùi maùy moùc thieát bò trong ñieàu kieän myõ maõn. Vôùi moät phoøng laïnh môùi vaø tuû laïnh môùi vaø maùy laïnh. Xin vui loøng goïi / vaên baûn 0412 434 787 (tieáng Anh) 安克利夫，新南威爾士州屠宰出售。優越的地理位置，對面Arncliife火車站。是非常成功的，在過去7年。大約60平方米。翻新店配機械設備處於良好的狀態。隨著新的涼爽的房間和新的冰箱和冰櫃。詳情請致電/文0412434787（英文）

M63

Long established, well known bussy Continental Bakery for sale in the City Centre of Liverpool, on the main street. Owner must sell as he has to go overseas. This is a exceptional chance to buy a Great Business for very low price. Turnover $450,000 + Price $140,000 + The price is negotiable as the owner will consider all serious offers. + Please Call or SMS Tom on - 0413 964 374 - Please speak English Ñaõ laøm laâu, noåi tieáng laø tieäm baùnh ngon ôû Trung taâm thaønh phoá Liverpool, treân caùc ñöôøng phoá chính. Naèm gaàn tröôøng hoïc vaø giao thoâng vaän taûi, thuaän lôïi cho khaùch boä haønh. Ñaây laø moät cô hoäi ñaëc bieät ñeå mua moät doanh nghieäp lôùn vôùi möùc giaù raát thaáp. Doanh thu $450,000 + Giaù $140,000 + Giaù coù theå thöông lö ôïng laø chuû sôû höõu seõ xem xeùt taát caû caùc cung caáp nghieâm troïng. + Xin vui loøng goïi hoaëc tin nhaén vôùi Tom - 0413 964 374 - Xin vui loøng noùi tieáng Anh 久立，眾所周知布西歐式麵包店出售利物浦的市中心，在主要街道。靠近學校和運輸，麵包店得了優秀的曝光具有很高的步行活動。營業額 $45 萬+ 價格 $140,000 個+價格面議作為所有者將考慮所有嚴肅的提議。 +請電話或短信湯姆 - 0413 964 374 - （英語) -

Fish & Chips Business for Sale Redhead, NSW 2290 $negotiable

Deli / Lunch Bar Business for Sale in Maida Vale WA

*Must Sell* - Price Negotiable. Have for Sale Fish and chips near to the beach ($72K - price included all stock & equipments so walk in walk out deal). Turnover: ~$5000-$6000 per week. Rent: $540 (gst incl) plus outgoings per week. Please call / text Joe on 0402 384 298 (English & Vietnamese speaking) suitable for husband * Phaûi Baùn * - Giaù Thöông löôïng. Fish & Chip gaàn bieàn ($72,000 giaù thaønh laäp cuûa haøng toàn & thieát bò, sang kieåu WIWO). Doanh thu: $5000- $6000 moãi tuaàn. Thueâ chæ: $540/tuaàn (bao goàm GST) + outgoings. Doanh nghieäp naøy phuø hôïp cho vôï choàng. Xin vui loøng goïi / text veà Joe 0402 384 298 (noùi tieáng Anh & tieáng Vieät noùi).

$65,000.00 - WIWO Negotiable *Must Sell* - Price Negotiable. Have for Sale a Deli - Lunch Bar ($65K - price included all stock & equipments so walk in walk out deal). Turnover: ~$5000 per week. Rent: $500 (gst incl) plus outgoings per week. Fully Equipped Kitchen. Large coolroom. New shelving. Lots of parkings. Please call / text Stacy on 0405 535 637 (English speaking) * Phaûi * Baùn - Giaù Thöông löôïng. Doanh nghieäp thöùc aên cheá bieán (deli) vaø quaøy aên tröa sang giaù $65K - Giaù bao goàm taát caû caùc haøng toàn kho vaø thieát bò. Sang kieàu WIWO. Doanh thu hieän laø ~ $ 5000 moãi tuaàn. Nhaø beáp trang bò ñaày ñuû tieän nghi. Coolroom lôùn. Giaù keä môùi. Raát nhieàu baõi ñeå xe. Xin vui loøng goïi / nhaén tin Stacy treân 0405 535 637 (noùi tieáng Anh).

*必須賣出* - 價格面議。要出售的魚和薯條附近的海灘（$72K - 價格包括了所有股票及設備使走在走出去的交易）。營業額：〜$5000〜$6000每星期。租金：$540（含消費稅），加上每星期支出。（周圍很多小的行業，如果快遞）。詳情請致電/文喬 0402 384 298（英語和越南語口語）適用於丈夫 - 妻子和2個散工。 M63

M63

*必須賣出* - 價格面議。要出售的一道家常菜午餐酒吧（$65K - 價格包括了所有股票及設備使走在走出去的交易）。營業額：〜$5000每星期。租金：$500（含消費稅），加上每星期支出。廠房及設備價值：+$60K。現有庫存：$20K。。詳情請致電/文斯塔西在 0405 535 637 （英語）

Heath cafe and clinic for sale - Brighton East Vic., 3187 WIWO $ neg

Petite Pamper Parlour Gymea NSW $85,000 neg.

Existing clientele 250. Clinic been operating for 1.5 years and cafe for 5months, so lots of potential for growth. Clinic offers Beauty Therapy, Massage and Naturopathy. Need to sell as i manufacture my own skincare range and have landed a contract with 2 colleges therefore i don’t have the time for cafe and clinic. 5 x 5 yr lease. Just starting 3rd year now. WIWO $neg: 0490 025 144 (please speak English) Hai trong moät - Y teá thaåm myõ & Cafeù . khaùch haøng hieän coù 250 khaùch. Clinic ñöôïc ñieàu haønh trong 1,5 naêm vaø quaùn caø pheâ cho 5 thaùng, coù nhieàu tieàm naêng ñeå phaùt trieån. Phoøng khaùm cung caáp Lieäu phaùp Thaåm myõ, Massage vaø Thieân Nhieân Lieäu Phaùp. Hôïp ñoàng 5 x 5 naêm thueâ. WIWO $ neg: 0490 025 144 (vui loøng noùi tieáng Anh)

Great Up and running Business located in Gymea Bay. Petite Pamper Parlour is a childrens hairdressers during the week and pamper parties over the weekends. its the ultimate girls party. Have bookings all the way until February next year. Ideal for a hairdresser but could also just be run as a childrens party place.. Pleae call / text 0422 929 190 (English speaking) Cô hoäi lôùn ñieàu haønh moät doanh nghieäp taïi Gymmea Bay NSW. Petite Pamper Parlor laø moät tieäm caét toùc treû em trong tuaàn vaø pamper caùc beân trong caùc ngaøy cuoái tuaàn. Phuïc vuï cho caùc baïn gaùi treû ñi söï party. Hieän ñaõ ñöôïc giöõ choã tröôùc cho ñeán thaùng Hai sang naêm. Ñòa ñieåm toát lyù töôûng cho tieäm toùc, nhöng cuõng coù theå laøm nôi caùc treû em toå chöùc party. Xin goïi hay nhaén tin cho 0422 929 190 (tieáng Anh)

M63

希思咖啡廳和診所銷售。現有客戶250診所已經經營1。5年和咖啡館5個月，大量的增長潛力。建築可以作為一個健康診所，以及與擴展空間的咖啡廳和可以利用的庭院在後方為好。需要出售，我製作我自己的護膚系列，並降落2院校合同了，所以我沒有時間為咖啡廳和診所。 5×5年租約。剛開始第3 年了。 WIWO$ NEG：0490025144（請講英文）

M63

偉大的和位於 Gymea Bay 海灣運行的業務身材嬌小的疼惜客廳是在上週疼惜政黨在週末一個兒童理髮店。其最終的女生派對。 ]有訂票一路，直到明年二月。理想的理髮店，但也可以只運行一個兒童聚會的地方。請致電/文 0422 929 190 (英語）

Bakery & Cakes Shop Business for Sale Bondi Junction

M63

Well established for many years. Currently stable customers. Good position, located on major road. Bondi Junction shopping strip, always plenty of tourists. Long lease, low rent . Due to family occupied, price will easily negotiate. Please call Trâm 0401 869 127 or 0439 069 418 (please speak English or Vietnam) Ñaõ laøm laâu naêm, kinh doanh vôùi löôïng khaùch oån ñònh. Hieän ñang hoaït ñoäng toát, vò trí toát ngay trung taâm Bondi Junction luoân ñoâng du khaùch. Hai beân laø shopping strip, Hôïp ñoàng coøn daøi haïn, giaù thueâ reû. Vì khoâng ngöôøi coi caàn sang laïi giaù thöông löôïng deã daøng. Xin goïi Traâm 0401 869 127 or 0439 069 418 (xin noùi tieáng Anh hay Vietnam)

Cafe & Bakery Central West NSW $385,000 Negotiate

M63

There is an opportunity for a professional baker / chef/ barrister and family to move to a progressive country town in the Central West of NSW and continue running a bakery cafe in an iconic building in a excellent location. The upstairs provides for three bedrooms. Asking price is $385000 For further information ring Geoff, the owner on 0407 100 096. or email geoffreymrussell@bigpond.com . (Please speak English) Cô hoäi laøm tieäm baùnh & takeaway taïi West Central NSW. Toïa laïc trong moät toøa nhaø coù 3 phoøng nguû, nhaø beáp & phoøng taém & luoân vaên phoøng laøm vieäc taàng treân, taàng döôùi laø tieäm baùnh & quaùn aên. Seõ thoûa thuaän theo loái sang tay WIWO. Hoûi giaù laø $385.000 Ñeå bieát theâm thoâng tin goïi / nhaén tin cho Geoff, 0407 100 096. hoaëc email geoffreymrussell@bigpond.com. (noùi tieáng Anh) 它是空的時刻。有一個在鎮上只有另外一個麵包店。更多詳細信息可用於非常感興趣的商務人士希望逃離該國。要價為$ 385,000 欲了解更多信息，環傑夫，在0407 100 096或電子郵件 geoffreymrussell@bigpond. com主人。（請講英語）

以及成立多年。目前穩定的客戶。良好的位置，位於主要道路。邦迪結購物帶，總是有大量遊客。設施齊全的麵包店和外賣食品，長租約，低租金。由於家庭自用，價格將很容易進行談判。請致電電車0401869127或0439069418（請講英語或越南）

M63

Full equipped Bakery Business for Sale Amadale WA $ neg

The business comprises of a fully operational & display orientated bakery , offering traditionally French baked breads & pastries, hot pies & sausage rolls, along with dessert & cake options & serving a breakfast & lunch menu, along cold drinks.. Please call / text 0424 407 755 (please speak English) Doanh nghieäp tieäm baùnh, trang thieát bò hoaït ñoäng ñaày ñuû vaø maøn hình hieån thò. Noåi tieáng trong vuøng vôùi chaát löôïng thöïc phaåm, caø pheâ & baùnh. Vò trí toát ngay tim cuûa moät trung taâm mua saém baän roän. Baùn Business bao goàm luoân toaøn boä trang thieát bò .Xin vui loøng goïi hay nhaén tin 0424 407 755 (noùi tieáng Anh) 該業務包括全業務和顯示導向的麵包店，提供傳統的法式烤麵包和糕點，熱餡餅和香腸卷，以及甜點和蛋糕選項切都設置為走正確的，並開始工作。在繁忙的購物中心的心臟。詳情請致電/文0424 407 755（英語）

M63

Bakery Business for Sale $122,000 Negotiable Sunnybank Hills, Qld

Well established for many years, stable business, Good position and located in Sunnybank Hills, Queensland. Customer base, long lease low rent. Fully equipped. Suitable for family, couple or business migration. It’s great opportunity shouldn’t be missesd. Please call / text 0450 100 837 (English speaking) Ñaõ ñöôïc thaønh laäp trong nhieàu naêm, kinh doanh oån ñònh, vò trí toát vaø naèm ôû Sunnybank Hills, Queensland. Cô sôû khaùch haøng, cho thueâ daøi thaáp thueâ. Trang bò ñaày ñuû. Thích hôïp cho gia ñình, caëp vôï choàng hoaëc di cö kinh doanh. Xin vui loøng goïi / vaên baûn 0450 100 837 (noùi tieáng Anh) 穩定的業務，良好的位置，坐落在新利班山，昆士蘭州。客戶，長期租賃廉租。設備齊全。適合家庭，情侶或商業移民。這是很好的機會，不應該。詳情請致電/文 0450 100 837（英語)

Söùc khoûe

ieäc söû duïng smartphone tröôùc khi ñi nguû ñem laïi nhieàu heä luïy hôn baïn töôûng raát nhieàu. Coù moät söï thaät ñoù laø nhieàu ngöôøi trong chuùng ta ñaõ trôû neân “nghieän ngaäp” ñeán möùc daùn maét vaøosmartphonegaàn nhö taát caû moïi luùc: ñi hoïc, ñi laøm, ñi WC... Trong ñoù, coù haàu nhö taát caû ñeàu coù moät thoùi quen: nghòch ñieän thoaïi tröôùc khi ñi nguû, nhö laøm vaøi vaùn Candy Crush chaúng haïn. Trong moät theá giôùi coâng ngheä nhö hieän nay, vieäc ñi ngöôïc xu theá khoâng söû duïng smartphone coù theå noùi laø moät chuyeän... khoâng töôûng khi noù ñem laïi quaù nhieàu tieän ích. Nhöng ít nhaát, haõy ngöng söû duïng ñieän thoaïi tröôùc khi ñi nguû, vì haäu quaû noù ñem laïi thöïc söï khieán baïn khoâng theå töôûng töôïng ñöôïc. Naõo boä bò loaïn Maëc duø aùnh saùng xanh töø nhöõng chieác ñieän thoaïi di ñoäng raát deã nhìn vaø dòu maét khi trôøi saùng nhöng noù laïi coù taùc duïng khaùc hoaøn toaøn khi baïn ôû treân giöôøng.

YÙ nghóa cuûa saéc xanh laø moâ phoûng aùnh Maët trôøi, khieán cho naõo boä cuûa baïn nhaàm laãn vaø khoâng saûn xuaát ra melatonin - moät loaïi hormone quan troïng coù taùc duïng nhaéc nhôû cô theå raèng ñaõ ñeán thôøi gian nghæ ngôi. Vì lí do naøy, aùnh saùng töø nhöõng chieác ñieän thoaïi di ñoäng coù theå aûnh höôûng ñeán chu kì nguû (sleep cycle) cuûa baïn, khieán baïn khoù caûm thaáy khoâng buoàn nguû vaø thöùc nhieàu hôn. Chu kì nguû vaø chaát löôïng giaác nguû bò aûnh höôûng sau ñoù seõ daãn ñeán nhöõng vaán ñeà nghieâm troïng veà söùc khoûe cuûa baïn, caû veà theå chaát laãn tinh thaàn. Khoâng chæ nhö vaäy, giaác nguû cuûa baïn caøng bò aûnh höôûng trong thôøi gian daøi, baïn caøng khoù coù ñöôïc nhöõng giaác nguû ngon. Vieäc thieáu nguû trong thôøi gian daøi seõ hình thaønh moät loaïi ñoäc toá thaàn kinh khieán cho baïn khoâng theå coù nhöõng giaác nguû ngon ñöôïc nöõa. Sôï chöa? Nhôù tröôùc, queân sau, ñaàu oùc lieân tuïc caêng nhö daây ñaøn Khi noàng ñoä melatonin vaø chu kì nguû bò aûnh höôûng, baïn seõ caûm thaáy ñaõng trí vaø coøn hôn theá nöõa trong ngaøy tieáp theo – trí nhôù cuûa baïn suy yeáu, khaû naêng hoïc taäp cuõng giaûm maïnh. Ngoaøi ra, caùc nghieân cöùu cuõng chæ ra raèng nhöõng ngöôøi coù noàng ñoä melatonin lieân tuïc bò aûnh höôûng bôûi aùnh saùng töø nhöõng chieác ñieän thoaïi di ñoäng seõ deã maéc chöùng traàm caûm hôn. Khi ñoàng hoà sinh hoïc bò “leäch giôø” thì caùc yeáu toá sinh lí, bao goàm caû nhieät ñoä cô theå, huyeát aùp vaø khaû naêng saûn xuaát nhieàu loaïi hormone quan troïng cuõng seõ leäch theo. Thò löïc suït giaûm - nguy hieåm tính maïng Ñieän thoaïi di ñoäng khoâng chæ phaù huûy giaác nguû cuûa baïn – noù coøn coù theå huûy hoaïi thò löïc cuûa baïn nöõa. Heä quaû cuûa vieäc tieáp xuùc tröïc tieáp vôùi aùnh saùng xanh trong thôøi gian daøi seõ gaây ra nhöõng toån thöông treân voõng maïc, töø ñoù aûnh höôûng tröïc tieáp ñeán thò löïc. Toå chöùc Thoaùi Hoùa Voõng Maïc cuûa Mó (AMDF - American Macular Degeneration Foundation) ñaõ caûnh baùo raèng chöùng beänh coù trong caùi teân cuûa hoï coù theå xuaát phaùt töø vieäc thöôøng xuyeân tieáp xuùc vôùi aùnh saùng xanh ôû ñieän thoaïi. Tuy nhieân, tin vui laø haàu heát caùc nghieân cöùu ñeàu chæ ra raèng hieäu öùng naøy chæ xaûy ra khi aùnh saùng xanh ñöôïc ñaët raát gaàn vôùi voõng maïc maø thoâi, töùc laø raát khoù xaûy ra vôùi nhöõng ngöôøi söû duïng ñieän thoaïi thoâng thöôøng. Nhöng chöa döøng laïi ôû ñoù ñaâu. Caùc nhaø nghieân cöùu cuõng ñang nghi ngôø vaø truy tìm baèng chöùng moái lieân heä giöõa vieäc söû duïng ñieän thoaïi di ñoäng vôùi chöùng ñuïc thuûy tinh theå - moät trong nhöõng nguyeân nhaân gaây muø loøa haøng ñaàu theá giôùi. Thaäm chí, giaác nguû bò giaùn ñoaïn vaø tieáp xuùc vôùi aùnh saùng trong ñeâm cuõnggia taêng

khaû naêng maéc ung thö,cuï theå laø ung thö vuù vaø ung thö tuyeán tieàn lieät. Nguyeân nhaân laø vì hormone melatonin laø moät trong nhöõng taùc nhaân ñoùng vai troø nhö moät chaát choáng oxy hoùa. Chính vì theá, vieäc thieáu ñi hormone naøy seõ laøm gia taêng nguy cô maéc ung thö. Vì theá, ñeå traùnh nhöõng taùc haïi naøy, baïn neân traùnh xa chieác ñieän thoaïi smartphone cuûa mình ít nhaát 1 giôø tröôùc khi nguû nheù! Phöông phaùp giuùp baïn traùnh xa ñieän thoaïi tröôùc khi ñi nguû Roõ raøng laø coù nhöõng phöông aùn toát hôn vieäc löôïn Facebook hoaëc laø laøm vaøi traän Candy Crush tröôùc khi ñi nguû. Vaø ñoù laø: - Ñoïc saùch: chaéc chaén toát hôn vieäc daùn maét vaøo ñieän thoaïi roài. - Nghe nhaïc. - Quaây quaàn chuyeän troø cuøng gia ñình. [ ]

Cuï oâng taâm söï vôùi cuï baø: “Hoâm qua, ñi mua luùa gioáng, toâi ñöôïc taëng moät caùi aùo maø khoâng daùm maëc” - Sao vaäy, aùo xaáu haû oâng? - Khoâng, raát ñeïp. - Hay oâng maëc khoâng vöøa? - Raát vöøa. - Theá thì taïi sao? - Tröôùc aùo coù doøng chöõ “Gioáng toát, naêng suaát cao”

Hai caäu beù noùi chuyeän vôùi nhau: “EÂ, tao hoûi maøy caùi naøy nha?” - Noùi ñi. - Ví duï nhaø maøy nuoâi moät con choù vaø moät con lôïn. Ñeán ñaùm gioã, maøy caàn ñöa moät con leân baøn thôø. Con lôïn noù nghó maøy thòt con choù, con choù noù laïi nghó maøy thòt con lôïn. Vaäy theo maøy, maøy seõ thòt con naøo? - Con lôïn! - Maøy suy nghó gioáng con choù quaù.

Thai Restaurant - Redfern NSW Quick Sale $100,000 Located in the busiest area right next to the Redfern train station. $100,000 (negotiable) all furnitures and brand new kitchen equipment included! Capacity: up to 40 seats. Fully trained staff provided. Great turnover for the experienced restaurant business owners. Serious buyers can contact the mobile provided. Contact 0404 001 927 (English speaking) Sang Nhaø haøng Thaùi naèm trong khu vöïc saàm uaát nhaát ngay beân caïnh nhaø ga xe löûa Redfern . Sang giaù $100,000 (thöông löôïng) bao goàm taát caû caùc noäi thaát vaø thieát bò nhaø beáp! Hieän coù 40 choã ngoài. Ñaày ñuû ñoäi nguõ nhaân vieân ñöôïc ñaøo taïo. Doanh thu lôùn cho caùc chuû kinh doanh nhaø haøng coù kinh nghieäm. Lieân heä 0404 001 927. Tieáng Anh 對位於旁邊的雷德芬火車站最繁華的商業區快速銷售的泰國餐廳。$100,000（面議）所有家具和全新的廚房設備包括！容量：最多40個席位。經過全面培訓的工作人員提供。偉大的營業額有經驗的餐飲企業的老闆。認真的買家可以聯繫提供的移動。聯繫 0404 001 927（英語） 170216

South Melbourne KEBAB BUSINESS FOR SALE $139,000.00 Negotiable 170216

151 Kings Way, South Melbourne, VIC, 3205. Newly established kebab shop for sale. Business located at United petrol station on Kingsway (outbound) and next door to Hungry Jack’s outlet. Very busy fuel station and Kingsway traffic speaks for itself. Licensed to TRADE 24/7/365 if desired. No restrictions on TRADING hours and/or days. Lease options of 5x5x5 so still have 3.5 years into the first term remaining.Takings on average $9000 per week with an upward trend. Please call / text Jalal 0431 201 735 (Ennglish speaking) 151 Kings Way, South Melbourne, VIC, 3205. Licensed 24/7/365 neáu muoán. Khoâng haïn cheá giôø THÖÔNG MAÏI vaø / hoaëc ngaøy. tuøy choïn thueâ 5x5x5 nhö vaäy vaãn coøn coù 3,5 naêm vaøo nhieäm kyø ñaàu tieân coøn laïi. Please leân / vaên baûn Jalal 0431 201 735 (noùi tieáng Anh) 151路國王，南墨爾本，維多利亞州，3205出售新成立的烤肉店。只有16個月大的定期和不斷增長的客戶群。如果需要許可貿易24/7/365。在交易時間和/或天數沒有限制。 5x5x5租賃選項，因此仍然有3.5年到剩餘的第一項。詳情請致電/文塔拉巴尼 0431 201 735 （英語） 170216

Brand New Japanese Restaurant Biz for Sale Chatswood NSW Urgent Sale $500,000 Brand New Japanese Restaurant for sale in the new Chatswood Westfield Hawker’s Market. Approximately 150 seats (20 of own and more than 100 shared seating) 54sqm kitchen with 24sqm storage room. Selling due to personal circumstances. Rent: $33K Expected yearly profit: $250-$300K+ Sale Price $800,000 . Please call / text Angela 0433 446 224 (English ) Thöông hieäu Nhaø haøng Nhaät Baûn môùi ñeå baùn ôû thò tröôøng môùi Chatswood Westfield Hawker cuûa. Khoaûng 150 choã ngoài (20 rieâng vaø hôn 100 coå phieáu ngoài) 54 beáp meùt vuoâng vôùi phoøng löu tröõ 24sqm. Baùn do hoaøn caûnh caù nhaân. Giaù thueâ thaùng: $ 33K. Xin vui loøng goïi / vaên baûn Angela 0433 446 224(tieáng Anh) 全新的日本餐廳在新的Westfield Chatswood的小販的市場銷售。打54平方米的廚房24sqm儲藏室。賣因個人情況而定。充分運作經驗豐富的日本廚師。品牌新七年的租賃合同。目前平均每月營業額$120K /月的月租：$33K預計年利潤：$250$300K+售價$80萬人。詳情請致電/文張韶涵 170216 0433 446 224 （英語）

Popular Cafe in Bondi Junction NSW $395,000

170216

Our Café has been established for 6 years in the heart of Bondi Junction. We serve good food, our customers love it & the profitability is great. For family reasons, we have to sell the business. We have cared so much for this cafe and our customers. Located on highly visible location. 50 seats, Long lease secured. Price $395K Please call/text: 0424 714 734 (English speaking) Cafeù cuûa chuùng toâi ñaõ ñöôïc thaønh laäp trong 6 naêm trong trung taâm cuûa Bondi Junction. Vì lyù do gia ñình, chuùng ta phaûi baùn doanh nghieäp. Naèm treân vò trí deã nhaän thaáy. 50 choã ngoài, cho thueâ daøi baûo ñaûm. Giaù $ 395K Haõy goïi / vaên baûn: 0424 714 734 (noùi tieáng Anh) 我們的咖啡廳已成立6年邦迪結的心臟。我們有一個非常忠誠的客戶，這是很多人在東郊最喜歡的地方。我們已經照顧這麼多的這家咖啡館和我們的客戶。誰將會運行這一業務的下一個人會幸運地有一個業務一個偉大的未來。位於高度可見的位置。 50個座位，長租約擔保。價格$395K請致電/文：0424 714 734（英語）

Blackwood Gully Tea Rooms, 1-15 Great Ocean Road, Lavers Hill, Vic 3297. Lease $1200 per week plus outgoing s. Long term lease with options available. Freehold $1.1 Million

R O F S S E BUSIN 0 0 0 5 9 2 SALE $

Freehold & Business: Walk in Walk out $1.35 Million

reehold Includes a beautiful three bedroom family home, three double garages, with ensuite, separate bathroom and toilet, 2 lounges, office room, split system , 3 massive water tanks for House and Restaurant. Blackwood Gully is a well-established licensed cafe, restaurant, gallery, bottle shop and convenience store located on the Great Ocean Road at Lavers Hill with over 6 million visitors past the door each year. located only 2 hrs from Melbourne CBD, 45 minutes from Colac , 45 minutes from Apollo Bay, minutes from Melba Gully, Triplet, Beauchamp and Hopetoun Falls, and 35 minutes from the world-famous Twelve Apostles, Port Campbell and on the way to Warrnambool.

aát ñoäng saûn: Bao goàm moät ngoâi nhaø ñeïp ba phoøng nguû gia ñình, ba nhaø ñeå xe ñoâi, rieâng, phoøng taém rieâng vaø nhaø veä sinh, 2 phoøng khaùch, phoøng vaên phoøng, heä thoáng phaân chia, 3 beå chöùa nöôùc khoång loà cho nhaø vaø nhaø haøng. Blackwood Gully laø moät doanh nghieäp thaønh laäp ñöôïc caáp pheùp quaùn caø pheâ, nhaø haøng, phoøng tröng baøy, cöûa haøng bia röôïu, cöûa haøng löu nieäm naèm treân ñöôøng Great Ocean Road taïi Lavers Hill vôùi hôn 6 trieäu du khaùch qua cöûa moãi naêm. naèm chæ 2 giôø töø Melbourne CBD, töø Colac 45 phuùt, töø Apollo Bay 45 phuùt, phuùt töø Melba Gully, Triplet, Beauchamp vaø Hopetoun Falls, vaø 35 phuùt töø Twelve Apostles noåi tieáng theá giôùi, Port Campbell vaø treân ñöôøng ñeán Warrnambool . 弗里霍爾德包括一個漂亮的三居室的家，三雙車庫，帶衛浴，獨立的浴室和衛生間，2間休息室，辦公房，拆分系統，為酒店和餐廳3大規模的水箱。黑木溝是一個行之有效的許可咖啡廳，餐廳，畫廊，瓶店和便利店位於上盆山大洋路每年有超過600萬的遊客過去的大門。位於墨爾本中央商務區僅2小時，從科拉克45 分鐘，從阿波羅灣45分鐘，從吐司溝，三峰，比徹姆和霍普頓瀑布分鐘，35分鐘從世界著名的十二使徒，坎貝爾港，並在途中對瓦南布爾。出售該物業包括一個120 +座位的餐廳，華麗的室外露天餐廳，畫廊/瓶車間，和美麗的花園在酒店門前的土地和充足的汽車/巴士停車場都設置2.2公頃（約），其他沿著大洋路/紫菜山企業不必遷就。

Please call : Joe 0430057888 or email joe@vap. net.au if you want any further details.

Cafe Sandwiches - Melton Vic. $90,000 Neg.

M63

Well established for long time. Good position located at Melton Town Centre. Fully equipped, quick sale by negotiable. Please call or text 0414 783 959 / (03) 9747 9287 and speak English. Thanks. Cuõng ñöôïc thaønh laäp trong thôøi gian daøi.Vò trí toát trong Melton Town Centre. Trang bò ñaày ñuû,baùn nhanh choùng baèng caùch thöông löôïng. Xin vui loøn goïi ñieän thoaïi hoaëc vaên baûn 0414 783 959/ (03) 9747 9287 vaø noùi tieáng Anh.Caûm ôn. 那麼建立長期的時間。位於梅爾頓市中心上帝的位置。設備齊全，快速出售轉讓。請打電話或發短信 0414 783 959 /（03）9747 9287 和講英語。謝謝。

Restaurant & Cafe Biz for Sale, Mortley WA $60,000 a pair

M63

Great Business Opportunity Is Up For Sale. For Only $60,000. A Nepalese restaurant . The Cafe Sells All the Drinks. *For Sale Only As A Pair *. The Price Includes All Equipment and Stock For Both Shops. Call Us On 0420 764 885 (For Details on Cafe Call This Number) Or 0406 297 754 ( For Details on Nepalese/Indian Call This Number ) We are selling as we would like to move on to a larger scale business now. Cô hoäi kinh doanh tuyeät vôøi laø Up For Sale. Chæ coù $ 60,000 ñeå laøm chuû moät nhaø haøng Nepal. Vaø moät Cafe shop baùn taát caû caùc loaïi thöùc uoáng. Giaù baùn laø troïn caëp, bao goàm taát caû caùc thieát bò vaø haøng toàn cho caû hai cöûa haøng. Haõy goïi cho chuùng cho Cafe 0420 764 885 - Hoaëc cho nhaø haøng AÁn Ñoä 0406 297 754 大的商業機會出售。僅 $60,000。尼泊爾餐廳, 的咖啡館銷售的所有飲料。 *出售只為一對*。該價格包括所有的設備和股票這兩個商店。致電 0420 764 885（詳情在咖啡館撥打此號碼. 或 0406 297 754 （關於尼泊爾/印度呼叫此號碼的詳細信息).

HAIR SALON BIZ FOR SALE $60,000 Adelaide - SA

Boutique Gift Shop for Kids Bayside Vic. $150,000 neg + SAV

This is the Hair Salon for YOU!!!!! - • Prospect Area (Adelaide, South Australia). Busy Shopping Centre. High Foot Traffic. Well Presented. Long Established. Very Reasonable Rent. 6 Stations, 2 Basins, Waxing Room. Servicing All Ages & Genders. Excellent Value for Money Don’t Miss Out. Price: $60,000 plus SAV Genuine Sale. Only Serious Buyers who have Approved Finance (No Agents Please). - Contact 0409 948 464 (English Speaking). Ñaây laø Salon toùc cho BAÏN !!!!! Trieån voïng khu vöïc (Adelaide, South Australia). Trung taâm mua saém baän roän. Nhieàu khaùch vaõng lai. Trang trí ñeïp. Ñaõ laøm laâu naêm. Thueâ Raát hôïp lyù. Tieàm naêng taêng tröôûng. Tuyeät myõ Giaù trò tieàn. Khoâng boû lôõ.Giaù: $60,000 coäng vôùi SAV - Lieân heä 0409 948 464 (Tieáng Anh).

Good Turnover & Huge Profit Margin. Excellent opportunity to purchase an established and well know gift shop in a prominent shopping centre in the Bayside. It is a ONE STOP SHOP for parents to buy presents for their kids. Asking Price: $150K neg. + SAV. Please call / text” Diana 0408 014 452 and speak English.Tieäm baùnh trang thieát bò ñuû - Strathpine Qld. 4500 Cô hoäi tuyeät vôøi ñeå mua moät cöûa haøng quaø taëng thaønh laäp vaø cuõng bieát trong moät trung taâm mua saém noåi tieáng ôû Bayside. Noù laø moät SHOP ONE STOP cho cha meï ñeå mua quaø cho con em mình. Thu nhaäp trung bình hôn $9000 moãi tuaàn. Choã ñaäu xe rieâng. Yeâu caàu Giaù: $150,000 + trò giaù haøng toàn. Xin vui loøng goïi / nhaén tin Diana 0408 014 452 vaø noùi tieáng Anh.

這是髮廊為你!!!!! •探區（南澳大利亞阿德萊德） •繁忙的購物中心 - 高客流量。 •好提出。 - •悠久。•非常合理的租金。 •增長潛力。價格：$60,000 個加SAV - 正品出售。只有認真的買家誰批准財經（無代理請）。 - 聯繫 0409 948 464（英語口語）。

其中一類精品禮品店為孩子的. 良好的營業額和巨大的利潤空間. 極好的機會，在碧沙一個突出的商場購買一個成立，眾所周知禮品店。這是一個一站式為父母買禮物給他們的孩子。轉讓價格：$150開負 + SAV. 詳情請致電/文“戴安娜 0408 014 452 和講英語。

M63

aùc tröôøng ñaïi hoïc laïi chuaån bò böôùc vaøo moät kyø thi tuyeån sinh môùi vôùi nhieàu thay ñoåi ñöôïc kyø voïng laø tích cöïc, sau khi Chính phuû boå nhieäm Boä tröôûng Boä Giaùo duïc vaø Ñaøo taïo môùi. Moät kyø thi seõ môû ra nhöõng caùnh cöûa ñeå thí sinh chaïm ñeán nhöõng öôùc mô ñaày hoaøi baõo. Döôùi ñaây laø yù kieán cuûa Tieán só Traàn Vinh Döï, Chuû tòch tröôøng Ñaïi hoïc quoác teá Broward College Vieät Nam. YÙ kieán naøy, oâng ñaõ trình baøy taïi hoäi thaûo daønh cho thanh nieân cuûa UNESCO môùi ñaây, vôùi muïc ñích khích leä caùc baïn treû khoâng ngöøng mô öôùc vaø töï thay ñoåi baûn thaân ñeå bieán giaác mô thaønh hieän thöïc. Chuùng ta ñang soáng trong moät giai ñoaïn kyø laï cuûa lòch söû nhaân loaïi. Toaøn caàu hoùa ñaõ trôû thaønh söï thöïc. Theá giôùi giôø ñaây ñöôïc keát noái vôùi nhau moät caùch gaàn nhö hoaøn haûo. Moät dieãn bieán ñôn ñoäc ôû moät quoác gia seõ nhanh choùng aûnh höôûng ñeán caû theá giôùi roäng lôùn. Cuoäc khuûng hoaûng kinh teá ôû Hoa Kyø naêm 2009 ñaõ taïo ra moät côn ñòa traán veà taøi chính treân toaøn caàu. Naêm 2014, beänh dòch Ebola ban ñaàu buøng noå ôû Taây Phi chæ caàn vaøi thaùng ñaõ lan khaép theá giôùi. Thò tröôøng chöùng khoaùn Trung Quoác ñaõ suy suïp trong naêm 2015 vaø ngay laäp töùc ñaåy Australia hay New Zealand, nhöõng

quoác gia töôûng nhö chaúng maáy lieân quan, vaøo khuûng hoaûng kinh teá. Haøng loaït caùc thaùch thöùc lôùn nhaát hieän nay bao goàm : bieán ñoåi khí haäu, daân soá taêng, caïn kieät taøi nguyeân, söùc khoûe vaø beänh dòch, hay hoäi tuï thoâng tin… laø nhöõng vaán ñeà mang tính toaøn caàu. Nhìn xa hôn moät chuùt vaøo töông lai, chæ môùi gaàn ñaây thoâi caùc nhaø khoa hoïc ôû New York ñaõ cheá taïo thaønh coâng nhöõng robot coù khaû naêng sô khai veà töï nhaän thöùc. Hai naêm tröôùc, laàn ñaàu tieân trong lòch söû nhaân loaïi, moät trí tueä nhaân taïo (AIArtificial Intelligence) ñaõ vöôït qua khaûo nghieäm Turing (Turing Test). Vôùi caùc baïn chöa bieát Turing Test laø gì, noù laø moät khaûo nghieäm ñeå xaùc ñònh xem moät trí tueä nhaân taïo coù theå giao tieáp vôùi con ngöôøi theo caùch maø con ngöôøi khoâng theå nhaän bieát ñöôïc noù laø AI hay laø ngöôøi thaät. Giôø ñaây, ngöôøi ta baét ñaàu baøn taùn nhieàu veà thôøi ñieåm kyø dò cuûa coâng ngheä (technological singularity) saép ñeán gaàn, moät thôøi ñieåm maø töông lai cuûa loaøi ngöôøi trôû neân khoù ñoaùn, thaäm chí trôû thaønh moät gioáng loaøi “laïc haäu” vaø sôùm bò tuyeät chuûng vì maùy moùc. Vaø ñoái vôùi caùc fan cuûa khoa hoïc vieãn töôûng, giôø nhieàu chuyeän khoâng coøn laø vieãn töôûng nöõa. NASA vöøa môùi tìm ra moät “traùi ñaát” môùi, moät haønh tinh raát xa nhöng raát gioáng vôùi traùi ñaát. Ñieàu ñoù laøm taêng voït khaû naêng coù caùc gioáng loaøi thoâng minh

khaùc ñang soáng ñaâu ñoù trong vuõ truï. Roõ raøng, loaøi ngöôøi ñang ñöùng tröôùc moät thôøi ñaïi kyø laï. Chuùng ta ngaøy caøng trôû thaønh moät. Caùc thaùch thöùc lôùn nhaát khoâng coøn mang tính ñòa phöông. Chuùng ta cuøng ñoái dieän noù vôùi tö caùch laø moät : moät loaøi, moät söï toàn taïi. Veà maët ñòa phöông, vôùi tö caùch laø moät quoác gia, chuùng ta cuõng ñang ñoái maët vôùi quaù nhieàu thaùch thöùc. Taøi nguyeân thieân nhieân ñang caïn kieät nhanh choùng. Bieán ñoåi khí haäu toaøn caàu ñang laáy daàn ñi moät phaàn lôùn ñaát ñai noâng nghieäp. Neáu caùc döï baùo laø ñuùng, ñeán cuoái theá kyû naøy, khoaûng 40% dieän tích ñaát ôû mieàn Nam seõ bò nöôùc bieån xaâm nhaäp vaø khoâng theå troàng caáy ñöôïc nöõa. Daân soá nöôùc ta vaãn ñang taêng. Tyû leä thaát nghieäp trong soá caùc baïn treû ñaëc bieät cao, nhaát laø trong soá caùc baïn coù baèng ñaïi hoïc hoaëc cao ñaúng. Vaø vôùi caùc baïn coøn chöa nhaän thöùc ñöôïc, thôøi kyø vaøng cuûa daân soá Vieät Nam ñang qua raát nhanh. Ñieàu ñoù coù nghóa laø daân soá Vieät Nam ñang giaø ñi. Chaúng bao laâu nöõa chuùng ta seõ khoâng theå töï haøo laø moät ñaát nöôùc vôùi daân soá treû, vaø ñieàu ñoù keùo theo raát nhieàu heä luïy. Theâm vaøo nhöõng thaùch thöùc ñoù, neàn kinh teá cuûa chuùng ta ñang bò maéc keït trong baãy caân baèng thaáp. Moâi tröôøng kinh doanh cuûa chuùng ta quaù thieáu tính minh baïch vaø bò vaáy baån bôûi thuû tuïc haønh chính röôøm raø vaø tham nhuõng. Hình aûnh quoác gia ñang bò hoen oá bôûi chính caùc haønh vi cuûa ngöôøi Vieät chuùng ta, töø chuyeän nhoû nhö queân khoâng noùi lôøi caûm ôn, khoâng bieát xeáp haøng, khoâng bieát noùi nhoû nôi coâng coäng, ñeán nhöõng chuyeän taøy ñình nhö troäm caép, buoân laäu, baêng ñaûng nôi xöù ngöôøi. Veà maët caù nhaân, ngöôøi Vieät treû cuõng ñang gaëp moät thôøi kyø gian khoù. Chaúng bao laâu nöõa chuùng ta seõ ñi vaøo kyû nguyeân töï do löu chuyeån lao ñoäng trong khoái ASEAN. Cuoäc caïnh tranh treân thò tröôøng lao ñoäng, voán ñaõ nghieät ngaõ, seõ coøn trôû neân nghieät ngaõ hôn nhieàu. Trong khi ñoù, hôn 80% hoïc sinh toát nghieäp trung hoïc phoå thoâng ôû Vieät Nam naêm 2015 coù ñieåm tieáng Anh döôùi 5 ñieåm (theo thoáng keâ cuûa Boä Giaùo duïc vaø Ñaøo taïo). Heä thoáng ñaïi hoïc vaø cao ñaúng cuûa chuùng ta quaù laïc haäu vaø nhöõng sinh vieân ra tröôøng haàu nhö khoâng coù kyõ naêng gì ñeå baét ñaàu ngay vaøo laøm vieäc trong moät neàn kinh teá hieän ñaïi. Vôùi tö caùch laø moät ngöôøi Vieät treû, caùc baïn neân laøm gì ? Vôùi tö caùch laø ngöôøi ñi tröôùc vaø ñaõ töøng laø sinh vieân gioáng caùc baïn, toâi coù 2 ñieàu göûi gaém quan troïng muoán chia seû vôùi caùc baïn treû. Göûi gaém thöù nhaát laø moät caâu noùi cuûa Mahatma Gandhi thôøi tröôùc : “Be the change you wish to see in the world” -

43 “Haõy trôû thaønh chính söï thay ñoåi maø baïn muoán nhìn thaáy treân theá giôùi naøy”. Neáu baïn muoán laøm cho Vieät Nam toát leân, thì baïn phaûi töï mình toát leân tröôùc ñaõ. Trong thôøi kyø laï luøng naøy, thaùch thöùc cuõng ñöa ñeán nhieàu cô hoäi. Nhôø coù toaøn caàu hoùa maø chöa bao giôø trong lòch söû cuûa Vieät Nam, theá heä treû coù theå deã daøng ñeán caùc nöôùc phaùt trieån ñeå hoïc taäp, kieám vieäc trong caùc taäp ñoaøn toaøn caàu, soáng vaø traûi nghieäm caùc neàn vaên hoùa khaùc, vaø khaùm phaù theá giôùi. Naêm ngoaùi, coâng vieäc cho toâi cô hoäi ñöôïc tham gia buoåi phoûng vaán caáp hoïc boång cuûa Broward College Vieät Nam cuøng vôùi moät soá giaùo sö ngöôøi Myõ vaø UÙc. Moät trong nhöõng öùng vieân laø moät nöõ sinh vöøa toát nghieäp trung hoïc phoå thoâng ñeán töø Laâm Ñoàng. Khaû naêng noùi tieáng Anh cuûa coâ beù mieàn nuùi coù theå noùi laø hoaøn haûo. Baøi vieát cuûa coâ beù cuõng hoaøn haûo. Thaùi ñoä vaø phong caùch cuûa coâ beù cuõng ñaày töï tin vaø chaân thaønh. Khi ñöôïc hoûi baèng caùch naøo maø coâ beù coù theå hoïc ñöôïc Anh ngöõ toát nhö vaäy, coâ beù traû lôøi raèng mình hoaøn toaøn töï hoïc laáy. Chuùng toâi hoûi tieáp taïi sao muoán hoïc Broward College, coâ beù traû lôøi raát thaät

caàu khoâng theå ñöôïc giaûi quyeát bôûi caùc naõo traïng ñòa phöông thieån caän. Tuy nhieân, moät taàm nhìn toaøn caàu khoâng neân chæ laø moät löïa choïn coù tính toaùn, maø noù caàn phaûi ñeán töø chính traùi tim cuûa caùc baïn, raèng con ngöôøi duø ôû ñaâu, maøu da, giôùi tính, toân giaùo, ngoân ngöõ, hay baát cöù thöù gì khaùc bieät, cuõng ñeàu coù quyeàn ñöôïc toân troïng vaø bình ñaúng nhö nhau. Göûi gaém thöù hai cuûa toâi laø moät chuùt lyù thuyeát maø toâi chôït nhôù ñeán khi nhìn vaøo bieåu töôïng cuûa chöông trình ngaøy hoâm nay. Bieåu töôïng cuûa chöông trình naøy laø caùnh böôùm maøu xanh. Moät trong nhöõng hoïc thuyeát noåi baät ñöôïc nhieàu ngöôøi nhaéc ñeán cuûa theá kyû 20 laø lyù thuyeát veà söï hoãn loaïn (chaos theory). Theo lyù thuyeát naøy, söï khaùc bieät raát nhoû taïi ñieåm khôûi ñaàu coù theå daãn tôùi nhöõng keát quaû khaùc bieät voâ cuøng lôùn. Ví duï hay ñöôïc nhaéc tôùi laø söï voã caùnh cuûa moät con böôùm nhoû cuõng coù theå laøm leäch höôùng moät côn baõo lôùn xaûy ra vaøi tuaàn sau ñoù taïi moät ñaïi luïc xa xoâi. YÙ toâi muoán noùi laø gì ? Chuùng ta ñeàu muoán theá giôùi trôû neân toát ñeïp hôn, nhöng chuùng ta thöôøng kyø voïng ngöôøi khaùc laøm hoä chuùng ta vieäc naøy.

Daân soá nöôùc ta vaãn ñang taêng. Tyû leä thaát nghieäp trong soá caùc baïn treû ñaëc bieät cao, nhaát laø trong soá caùc baïn coù baèng ñaïi hoïc hoaëc cao ñaúng. raèng trong gia ñình ñaõ coù chò hoï hoïc ñaïi hoïc coâng laäp, roài hoïc thaïc só, cuoái cuøng ra tröôøng ñi laøm chæ coù möùc löông 3-4 trieäu ñoàng/thaùng, khoâng ñuû soáng. Vì theá, coâ muoán hoïc moät tröôøng quoác teá ñeå sau naøy khoâng bò rôi vaøo “veát xe ñoå” cuûa chò. Cuoái cuøng, coâ gaùi beù nhoû ñeán töø cao nguyeân ñaõ ñöôïc nhaän hoïc boång 80% töø Broward College. Moät coâ beù coù theå nghó ñöôïc nhö theá, quyeát taâm cao nhö theá, thì khoâng coù lyù do gì caùc baïn ngoài ñaây khoâng laøm ñöôïc. Caùc baïn laø nhöõng ngöôøi treû tuoåi vaø taøi naêng. Caùc baïn ñöøng maát coâng ngaàn ngaïi, ñöøng nhìn laïi, haõy coá gaéng, tìm kieám moät cô hoäi, vaø khi tìm ñöôïc, haõy naém chaéc laáy noù. Haõy bieát naém baét lôïi theá ñoäc ñaùo naøy cuûa toaøn caàu hoùa. Khoâng coù caùch naøo toát hôn ñeå tieán boä baèng vieäc traûi nghieäm noù trong nhöõng ñaát nöôùc phaùt trieån hôn, coù theå laø Hoa Kyø, UÙc, Nhaät, Ñöùc, hay moät quoác gia naøo ñoù khaùc. Moät ñieàu caàn ghi nhôù laø baïn vöøa laø ngöôøi Vieät, nhöng cuõng laø moät coâng daân cuûa theá giôùi. Laø moät coâng daân toaøn caàu khoâng phaûi laø vieäc töï nhieân maø chuùng ta phaûi hoïc. Ñieàu ñoù laø caàn thieát vì caùc vaán ñeà toaøn

Moät phaàn vì chuùng ta nghó mình laø ngöôøi bình thöôøng, vaø moät ngöôøi bình thöôøng thì khoâng theå laøm gì aûnh höôûng ñeán töông lai cuûa theá giôùi. Nhöng toâi muoán noùi vôùi caùc baïn raèng chuùng ta khoâng caàn phaûi laøm moät vó nhaân môùi coù theå thay ñoåi theá giôùi. Theá giôùi luoân luoân ñöôïc thay ñoåi bôûi nhöõng ñieàu nhoû beù maø haøng tæ con ngöôøi, trong ñoù coù baïn vaø toâi, ñang haøng ngaøy haøng giôø thöïc hieän. Ñeå phuïng söï ñaát nöôùc naøy, ñeå giuùp nhaân loaïi toàn taïi vaø phaùt trieån, caùc baïn haõy baét ñaàu ngay töø ngaøy hoâm nay, baèng nhöõng vieäc laøm töôûng nhö ñôn giaûn vaø taàm thöôøng cuûa mình. Ñöøng voäi nghó ñeán nhöõng chuyeän lôùn lao, haõy hình thaønh nhöõng thoùi quen môùi vaø toát hôn cho caù nhaân mình, haõy daønh moät chuùt thôøi gian nhoû moãi ngaøy nghó veà caùc vaán ñeà cuûa xaõ hoäi, hoaëc laøm moät vieäc nhoû gì ñoù coù ích cho coäng ñoàng. Nhöõng vieäc laøm ñoù, gioáng nhö nhöõng caùnh böôùm beù nhoû, seõ coù ngaøy taïo ra côn baõo lôùn laøm thay ñoåi theá giôùi. Vaø ñieàu ñoù khoâng phaûi laø moät thöù lyù thuyeát haõo huyeàn. Noù ñöôïc chöùng thöïc ngay treân ñaát nöôùc chuùng ta.

Söï thöùc tænh vaø leân tieáng maïnh meõ cuûa caùc baïn treû, caùc baø noäi trôï taïi Haø Noäi treân caùc maïng xaõ hoäi vaøo naêm 2015 ñaõ khieán chính quyeàn thaønh phoá naøy phaûi ngöøng keá hoaïch chaët haï haøng nghìn caây coå thuï ven ñöôøng, ñeå giôø ñaây vaøo muøa Heø, ngöôøi daân Haø Noäi vaãn coøn ñöôïc taän höôûng boùng maùt coøn soùt laïi cuûa caùc taùn caây ñaõ toàn taïi haøng traêm naêm. Ñeå luõ treû nhoû voâ tö noâ ñuøa treân nhöõng væa heø rôïp boùng maùt caây xanh trong tieáng ve vaøo Haï. Caâu chuyeän nhöõng ngöôøi thôï ñaøo gieáng cöùu moät beù gaùi 7 tuoåi bò loït xuoáng gieáng saâu 8m ôû Bình Döông ñaõ ñem laïi söï xuùc ñoäng to lôùn ñoái vôùi coäng ñoàng ngöôøi Vieät. Hình aûnh nhöõng ngöôøi thôï löng traàn, mieät maøi ñaøo bôùi trong 9 giôø lieân tuïc ñeå cuoái cuøng cöùu soáng ñöôïc em beù, trong tình huoáng nghìn caân treo sôïi toùc khoâng nhöõng laø bieåu töôïng cao ñeïp cuûa nhaân tính, maø coøn laøm lay ñoäng traùi tim con ngöôøi, bieát quan taâm vaø theo doõi ñeå bieát raèng ñieàu toát vaãn coøn hieän dieän khaép nôi, ñeå töï thaáy mình xaáu hoå vaø caàn phaûi soáng coù traùch nhieäm hôn. Chuùng ta caàn nhieàu hôn nhöõng noã löïc nhö theá, duø nhoû beù, nhöng haøng ngaøy, haøng giôø ñoùng goùp söùc mình, ñeå cuøng nhau taïo neân nhöõng thay ñoåi lôùn, ñeå cuoäc soáng daàn toát ñeïp hôn, höôùng thieän hôn. Theá giôùi naøy ñang raát caàn thay ñoåi. Ñaát nöôùc naøy ñang raát caàn thay ñoåi ! Toâi raát taâm ñaéc moät caâu noùi noåi tieáng cuûa Mahatma Gandhi, nguyeân vaên tieáng Anh laø : “Be the change you wish to see in this world”, nghóa laø “Haõy trôû thaønh chính söï thay ñoåi maø baïn muoán nhìn thaáy treân theá giôùi naøy” ! Mong raèng töøng ngöôøi trong caùc baïn, vöøa döôùi danh nghóa caù nhaân, vöøa ñöùng beân nhau thaønh moät taäp theå, haõy trôû thaønh chính söï thay ñoåi maø baïn muoán nhìn thaáy treân theá giôùi naøy. Vaø haøng ngaøy, haøng giôø, khoâng ngöøng goùp nhaët, baèng nhöõng haønh ñoäng nhoû beù cuûa mình, ñeå taïo thaønh moät côn baõo lôùn ñem ñeán söï ñoåi thay thöïc söï cho töông lai cuûa ñaát nöôùc. Xin caûm ôn caùc baïn ñaõ laéng nghe vaø chuùc caùc baïn ñaït ñöôïc nhieàu thaønh coâng trong söï nghieäp ! -----------------------------Tieán só Traàn Vinh Döï sinh naêm 1977, toát nghieäp cöû nhaân Kinh teá naêm 1999 vaø laøm giaûng vieân Ñaïi hoïc Kinh teá, thuoäc Ñaïi hoïc Quoác Gia Haø Noäi töø naêm 1999-2001. OÂng nhaän baèng Thaïc só Kinh teá naêm 2003 vaø Tieán só Kinh teá naêm 2007 taïi Ñaïi hoïc Texas taïi Austin (University of Texas at Austin). Quaù trình hoïc taäp vaø nghieân cöùu cuûa oâng taïi ñaây ñöôïc taøi trôï toaøn boä bôûi quyõ hoïc boång Harvard Yenching, thuoäc Ñaïi hoïc Harvard. - Ñaïi hoïc quoác teá Broward College coù truï sôû chính taïi tieåu bang Florida, thuoäc mieàn Ñoâng Nam Hoa Kyø. [ ]

Indian Restaurant $160,000 Brisbane Qld

M63

Good trading, excellent setup, nice menu and recipes in place, reliable trained staff and own website & Facebook page. Its located in a very upmarket area. Very cheap rent and long lease. Weekly rent $524 including all outgoing & GST including water bill. Lease is upto 2025. This business would suit anyone who wants to break into being a restaurateur. Price to sell $160000.00 Negotiable. Please call / text Vaneet 0432 362 909 and speak English. Doanh thu toát, thieát laäp tuyeät vôøi, menu ngon vaø coâng thöùc naáu aên taïi choã, nhaân vieân ñöôïc ñaøo taïo ñaùng tin caäy vaø trang web rieâng & trang Facebook. Naèm trong moät khu vöïc raát cao caáp. Giaù thueâ raát reû vaø daøi haïn. Tieàn thueâ haøng tuaàn $524 Thueâ laø toái ña naêm 2025. Giaù baùn $160.000,00 - Goïi / nhaén tin: Veneet 0432 362 909 noùi tieáng Anh 收入不錯，優美的環境，美味的菜單和到位的食譜，訓練有素的工作人員和可靠的自己的網站和Facebook頁面。租金很便宜，而且是長期的。 $ 524每週的租金是最高租金2025現價僅6 天. 設備齊全的廚房. 售價$ 160,000.00 - 呼叫/消息：Veneet 0432 362 909說英語

M63

Hair Salon OakPark Melbourne Vic. $65,000

Ideally located on a corner in OakPark. The salon is spacious and modern with 5 cutting stations, 2 wash basins, and lock up garage. Tools and equipment in prestige condition. Excellent rent and secured lease Classy French provincial design. A must see Existing clientele for over 17 years Open Tuesday through to Saturday there is room for growth within this business by increasing the number of staff and hours of operation. Asking for $65,000. For more information please call, or text John 0409 002 616, speak English. Vò trí toát trong thò traán OakPark Melbourne Vic. Caùc thaåm myõ vieän laø roäng raõi vaø hieän ñaïi vôùi 5 baøn caét, 2 boàn goäi, vaø nhaø ñeå xe coù cöûa khoùa rieâng. Coâng cuï vaø thieát bò trong ñieàu kieän uy tín. Ñaõ hoaït ñoäng 17 naêm vôùi neàn taûng khaùch quen. Keâu giaù $ 65,000. Ñeå bieát theâm thoâng tin xin vui loøng goïi 0409 002 616 John vaø noùi tieáng Anh 這家酒店坐落在 OakPark Melbourne Vic。沙龍是寬敞，現代，5切割站，2個洗手盆，並鎖定了車庫。工具和設備的威信條件。要價 $65,000 欲了解更多信息，請致電約翰 0409 002 616 講英語

General Store TakeAway & Pizza shop $60,000 Booker Bay, NSW 72 Booker Bay Road, Booker Bay, NSW. For sale well known and profitable dual business with solid client base and no competition. Business is combined takeaway general store and pizzeria with plenty of room to expand into restaurant with an outside eating area also. Leased until 2017 with a 3 to 10 year option. Selling business to retire and relocate interstate. Please call / text Patricia 0414 760 564 , (English speaking) Toïa laïc taïi Booker Bay NSW. Doanh Nghieäp ñöôïc keát hôïp chung cöûa haøng takeaway vaø cöûa haøng baùn pizza vôùi raát nhieàu cô hoäi ñeå môû roäng thaønh nhaø haøng aên uoáng vôùi choã ngoài trong laãn ngoaøi. Hôïp ñoàng thueâ cho ñeán naêm 2017 vôùi löïa choïn 3-10 naêm. Sang baùn laïi doanh nghieäp naøy ñeå nghæ höu. Xin vui loøng goïi / nhaén tin Patricia 0414 760 564, (noùi tieáng Anh) 位於布克灣新南威爾士州靠近學校，碼頭，海灘，公共交通，塔隆市場和棕櫚灘渡口。業務組合外賣一般商店和比薩店有足夠的空間擴展到餐廳外面用餐區也。租用到 2017 年有3至10年的選擇權。銷售企業退休和搬遷州際。詳情請致電/文帕特里夏 0414 760 564（說英語） M63

Quyù vò muoán tìm mua tieäm shop haõng xöôûng ñeå ñaàu tö hay di daân... Xin truy caäp vaøo website

http://ozgoodbusinessforsale.com

Haøng ngaøn doanh nghieäp taïi UÙc ñang rao baùn tröïc tieáp töø chuû nhaân khoâng qua trung gian

http://OzGoodBusinessForSale.com

Nôi duy nhaát taäp trung ñöôïc nhieàu tieäm shop haõng xöôûng ñuû loaïi ñang rao baùn ñeå quyù vò coù nhieàu cô hoäi choïn löïa cho mình moät ngaønh ngheà kinh doanh thích hôïp nhaát.

Muoán ñaêng quaûng caùo vaøo taïp chí hay trang web naøy xin goïi hay nhaén tin.

0430 00 69 65

Takeaway Sub-New Agent, Grocery Business for Sale

Charcoal Chicken Business for Sale - Footscray Vic. $$$ Negotiate

Portland Western Vic. $120,000 + stock approx $20,000. This is a good cashtaking business with turnover $530,000 per annum. Long lease low rent only $1,509 per calendar month. We are sub newsagency, currently trading as Sub-newsagency, Grocery, Takeaway and service to local primary school. Please call / text Ray Whitworth 0448233001 or email : ray1.whitworth@bigpond.com (English speaking). Taïi Portland Western Vic. Sang giaù $120,000 + haøng toàn khoaûng $20,000. Ñaây laø moät kinh doanh thu tieàn maët raát toát vôùi doanh thu $530,000 moãi naêm. Hôïp ñoàng laâu daøi, giaù thueâ reû chæ $1509 moãi thaùng lòch. Hieän ñang kinh doanh nhö tieäm baùo & vaên phoøng phaåm, taïp hoùa, vaø quaày takeaway phuïc vuï cho tröôøng hoïc taïi ñòa Phöông. Xin vui loøng goïi / nhaén tin cho Ray Whitworth 0448233001 hoaëc email: <ray1.whitworth@bigpond.com> (noùi tieáng Anh) $12萬+的股票約$20,000。這與營業額 $530,000每年一個良好的現金了結的業務。長租約低租金每個歷月只有$1,509。. 詳情請致電/文雷惠特沃思 0448 233 001或發送電子郵件：ray1. whitworth@bigpond.com（英語）

Well established for many years, stable business. Good position in major road, large & clean shop. Fully equipped. Modern kitchen suit for many takeaway menu. Walk in with cash profits at first day. Huge potential by a services apartments at front door, will operate in next year. Due to Overseas travel, quick sale by easy to negotiate. Please call text 0408 338 339 (English & Vietnamese) Ñaõ laøm laâu naêm, hieän ñang nhieàu khaùch. Vò trí toát trreân ñöôøng lôùn ngay trung taâm Footscray. Shop roäng, saïch ñeïp. Trang thieát bò ñaày ñuû, beáp tieän nghi coù theå baùn theâm nhieàu loaïi takeaway. Vì ñi nuôùc ngoaøi laøm aên, caàn sang laïi giaù deã thöông löôïng. Xin goïi hay nhaén tin: 0408 338 339 (Tieáng Anh & Vieät) 已經工作多年，目前很多客人。良好的地理位置在市中心trren偉大的方式FOOTSCRAY。廣店，整潔美觀。裝備齊全的廚房可以賣更多類型的外賣。進入第一天的收入。潛力大通過新的公寓建在前面，將舉行落成典禮，明年居民。所以去做生意本國以外的，需要重新商談價格更容易。請打電話或發短信：0408338339（說越南語/英文）

2 Convenience Store Business for Sale, Sydney NSW

Nail & Beauty Melbourne City $$$ Negotiate

200116

Due to Eveseas moving, 2 convernience available as: (1) Located in the very attractive area of Zetland, Sydney NSW, well established 3 years ago. Ask for: $70000 + stock ONO. Please call / text Ibrahim 0405 583 222 (English only) (2) Located in a very attractive area of Brighton Le Sands, Sydney NSW ( Monterey), Corner of The Grand Parade and President Ave. . Ask ing $90000 + stock ONO. Call Dr Fayez : 0411 512 077, Or, Mousa : 0405 942 098 Do di chuyeån ñi ôû nöôùc ngoaøi, 2 sang baùn coù saün: (1) Naèm trong khu vöïc raát haáp daãn cuûa Zetland, Sydney NSW (gaàn phi tröôøng), cuõng ñöôïc thaønh laäp 3 naêm tröôùc ñaây. Yeâu caàu: $70.000 thöông löôïng + haøng toàn . Xin vui loøng goïi / nhaén tin Ibrahim 0405 583 222 (tieáng Anh) (2) Toïa laïc trong moät khu vöïc raát haáp daãn cuûa Brighton Le Sands, Sydney NSW (Monterey), Sang $90.000 thöông löôïng + chöùng khoaùn ONO. Goïi Dr Fayez: 0411 512 077, Hoaëc, Mousa: 0405 942 098 판매 2 편의점 사업, 시드니 뉴 사우스 웨일즈 (1) 젯 랜드, 시드니 뉴 사우스 웨일즈의 매우 요청 : $ 70000 + 재고 오노. 전화주세요 / 텍스트 이브라힘 0405 583 222 (영문) (2) 브라이튼 르 샌즈, 시드니 뉴 사우스 웨일즈 (몬테 레이). Mousa, 0411 512 077를, 또는 : 박사 파 예즈 전 화 0405 942 098 (English) 270116

200116

270116

Good position in City CBD, well established for long time, clientele base. Modern shop fully equipped operating by 4 Pedicute Spas, 5 Nail Stations, 3 Wax & Beauty rooms, 2 Massage rooms, 1 Sauna. Please call / text Tracy 0479 177 990 or Anna 0410 703 789 (English & Vietnamese) Ñaõ laøm laâu ngaøy, vò trí toát ngay trung taâm city, ñang coù nhieàu khaùch vaõng lai vaø khaùch quen thöôøng xuyeân trôû laïi. Trung taâm lôùn hieän hoaït ñoäng vôùi 4 gheá Spa vaø 5 baøn Nail cuøng 3 phoøng Waxing, Thaåm Myõ. 2 phoøng Massage, 1 phoøng Sauna. Xin goïi / nhaén tin 0479 177 990 Tracy hoaëc Anna 0410 703 789 (tieáng Anh & Vieät) 有過漫長的日子，以及定位在城市，誰有許多遊客和常客回來的心臟。中心目前與4大椅子指甲水療中心和5個進球和3間打蠟，美容。 2按摩室，一間桑拿浴室。詳情請致電/消息特雷西 - 0479 177 990 或 0410 703 789 安娜（英語-越南語）

46 Greystanes Shoe Repair & Key Cut $$$ Negotiable - Shop 1E 665 Merrylands Rd Greystanes 170216

Well established for 40 years, the business is very stable, clientele base. Good position & located in big & busy shopping center. Trading as Shoes Repair & Key Cut, including Gift & Leather goods. Call / Text 0450 022 019 (English speaking. Danh tieáng ñang ñoâng khaùch taïi Greystanes Sydeny NSW, ñaõ 40 naêm, kinh doanh voâ cuøng oå ñònh, vò trí tuyeät vôøi trong shopping centre lôùn. Cöûa haøng coù theâm buoân baùn quaø taëng, laø caùc loaïi boùp xaùch tay ví da. Goïi / nhaên tin 0450 022 019 (tieáng Anh) 完善的40年，生意很穩定，客戶群。良好的位置和位於大和繁忙的購物中心。貿易鞋修理和重點剪切，包括禮品及皮革製品。呼叫/文本 0450 022 019（英文演講。

ISUZU 300 Premium ATM 2008 Pantec with work $130,000K Negotiable, Hillsdale NSW

Wrecking yard for sale $200,000.00 Negotiable - 61 Canterbury Rd Bankstown Enfield Spares originally established in 1947 and is a family owned and operated business with an excellent reputation. It is well known with a good clientele and located on a busy road. The owner has owned the business for 12 years. All fixtures, fittings and equipment along with all stock are included in the sale. Enfield phuï tuøng xe cuõ ñöôïc thaønh laäp vaøo naêm 1947 vaø laø moät gia ñình sôû höõu vaø ñieàu haønh kinh doanh vôùi moät danh tieáng tuyeät vôøi. Noù cuõng ñöôïc bieát ñeán vôùi moät khaùch haøng toát vaø naèm treân moät con ñöôøng ñoâng ñuùc. Taát caû ñoà ñaïc, phuï kieän vaø thieát bò cuøng vôùi taát caû caùc haøng toàn coù trong giaù baùn . Xin vui loøng goïi / vaên baûn 0438 064 375 (noùi tieáng Anh) 恩菲爾德備件最初成立於1947年，是一個家族擁有和極好的口碑經營業務。大家都以良好的客戶已知且坐落在一條繁忙的公路。業主已擁有經營了12年。與所有股票一起全部的燈具，配件和設備都包含在銷售。詳情請致電/文 0438 064 375 （英語） 170216

Thai Groceries - Granbourne Vic. $$$ Negotiable

Delivery of stationery products of No 1 company in Australia 5 days per week, early start and early finish, 1 1/2 year contract remain until new one for 3 more years income around $ 2500 p/w. Reason for sell I am 69 years old with few health issues and is time for retired. For more info please ring / text Pedro on 0412 423 077 (English Speaking. Cung caáp caùc saûn phaåm vaên phoøng phaåm cuûa coâng ty soá moät taïi UÙc 5 ngaøy moãi tuaàn, giôø laøm linh ñoäng, laøm sôùm nghæ sôùm. Hôïp ñoàng coøn 1.5 naêm + taùi kyù cho hôn 3 naêm thu nhaäpkhoaûng $ 2500 / tuaàn. Lyù do baùn toâi 69 tuoåi vôùi vaøi vaán ñeà söùc khoûe vaø thôøi gian cho nghæ höu. Ñeå bieát theâm xin vui loøng goïi hay nhaén tin Pedro 0412 423 077 (noùi tieáng Anh)

The store is in a great location easily visible from the intersection. There are plenty of stock that comes with the shop including popular sauces, snacks, drinks, rice, frozen products, seasoning and much more. Plus, the Cranbourne Park shopping centre is very close by and there is a fantastic parking lot behind the store. Please call / text: Henry Hamilton 0414 635 463 (English). Caùc cöûa haøng ñang ôû trong moät vò trí tuyeät vôøi deã daøng nhìn thaáy ñöôïc töø caùc giao loä. Coù raát nhieàu caùc coå phieáu coù saün trong caùc cöûa haøng bao goàm caû caùc loaïi nöôùc chaám phoå bieán, ñoà aên nheï, ñoà uoáng, gaïo, saûn phaåm ñoâng laïnh, gia vò vaø nhieàu hôn nöõa. Xin vui loøng goïi / vaên baûn: Henry Hamilton 0414 635 463 (tieáng Anh)

號公司在澳大利亞的文具產品交付每週5天，早啟動，早完成，1年半的合同留到新的3年以上的收入約為$2500 pw / 特之所以賣我是六十九歲幾乎沒有健康問題，是時候退休。欲了解更多信息，請環佩德羅 0412 423 077（英語） 170216

這家商店是一個偉大的位置，距離路口很容易看到。有很多股票自帶的店鋪，包括受歡迎的醬料，小吃，飲料，大米，冷凍食品，調味品等。再加上，克蘭本園購物中心是非常接近，有一個夢幻般的停車場商店的後面。詳情請致電/文字：亨利• 漢密爾頓 0414 635 463（英語） 170216

47 Restaurant for Sale Adelaide CBD, SA $95,000 Neg.. Well established for 15 years. Good position on major road in Adelaide CBD. Long lease 5 years + renewals, low rent, only $4560 / per calenda month including outgoings. Fully equipped with all the equipment well taken care off. Price to sell $95.000 (Negotiable). Please call / text: 0424 959 309 Or email to allegroclaudio@hotmail. com (English speaking) Cuõng ñöôïc thaønh laäp trong 15 naêm. Toát vò trí treân con ñöôøng lôùn ôû Adelaide CBD. Daøi thueâ 5 naêm + gia haïn, tieàn thueâ thaáp, chæ 4560 $ / moãi thaùng bao goàm Calenda outgoings. trang bò ñaày ñuû vôùi taát caû caùc thieát bò ñöôïc chaêm soùc ra. Giaù baùn $ 95,000 (Thoûa thuaän). Xin vui loøng goïi / vaên baûn: 0424 959 309. Hoaëc email: allegroclaudio@hotmail.com (tieáng Anh) 完善的15年。在阿德萊德中央商務區的主要道路上的有利地位。長租約5年+續簽，租金低，只有$4560/每人每月月份牌，包括支出。配備了所有的裝備很好的照顧了。交易週一到週六，週日不營業。然而，有必要時，打開的選項。價格賣$95.000（面議）。詳情請致電/文字：0424959309. 或發電子郵件至allegroclaudio@ hotmail.com （英文） 200116

Food Court Orion Shopping Centre, Springfield Brisbane QLD From part of the Orion shopping Centre mutil Million expansion project there is a brand new Asian food court “Kowloon City” are fully completed and ready to operate it is fully fit out by professional shops fitters, with high quality commercial equipment. There are only a few left from size from 25 - 100m2, and fully fitted just walk in and start. Please call Alex for more details.or inspection Mob : 0430 126 088 . email :alex.su@yong.com.au Cô hoäi kinh doanh ñoäc quyeàn taïi Orion Shopping Centre, Springfield Brisbane QLD. Töø moät phaàn cuûa Trung taâm mua saém Orion ña döï aùn ñang môû roäng, trong ñoù coù “Khu Ña Vaên Hoùa AÅmThöïc chaâu AÙ laø “Kowloon City”. Hieän chæ coøn moät ít choã troáng vôùi kích thöôùc töø 25 - 100m2, ñaày ñuû trang bò vaø chæ böôùc vaøo vaø baét ñaàu. Vui loøng goïi cho Alex ñeå bieát theâm kieåm tra chi tieát: 0430 126 088. email: Alex.su@yong.com.au 獨家商業機會在獵戶座購物中心新的食品法院。日本等也有只有少數從25大小左轉 - 百平方米，以及設備齊全的只是走並開始這是一個潛在的企業主在一生的時間機會只有一次請致電亞歷更多details.or檢查手機：0430 126 088。電子郵件：alex.su@yong.com.au

Fresh & Cooked Seafood Takeaway Central Coast NSW $$$ Negotiable

Eat in & Takeaway Business for Sale Nth Brisbane $$$ Negotable

Fresh & Cooked Seafood Takeaway Central Coast NSW $$$ Negotiable. Long established Seafood shop on the Central Coast NSW 1 hour north of Sydney. Large shop with walk in cool room & freezer, plenty of prep areas & equipment. We also cater to pubs & clubs with Seafood trays & Vouchers. The owner has staff in place & only works 20 hours per week. Regretful sale due to other commitments. Please call / text: 0402 996 299 (English speaking) Ñaõ laøm laâu naêm taïi Central Coast NSW phía baéc Sydney. Cöûa haøng lôùn vôùi phoøng laïnh loaïi böôùc voâ, tuû ñoâng vaø ñuû caùc loaïi thieát bò, khu cheá bieán roäng thoaûi maùi. Doanh soá hôn $700.000 + moãi naêm vôùi lôïi nhuaän ñaõ ñöôïc chöùng minh. Chuû sôû höõu coù ñoäi nguõ nhaân vieân taïi choã vaø chæ hoaït ñoäng 20 giôø moãi tuaàn. Xin vui loøng goïi / vaên baûn: 0402 996 299(noùi tieáng Anh)

We having been open nearly a year and its going very well but have no time to run this one as we have 2 other shops also. We will be taking our business name with us so you will be able to rename the shop what ever you like. Rent is $3500 per month. Feel free to contact me for more information: The Hangi Pit - Shop 1-4, 2 Chinook Street, North Brisbane 4053 - call / text 0407 973 965 Ñaõ môû gaàn naêm, kinh doanh oån ñònh, thu nhaäp raát toát. Vì baän roän vôùi 2 shop khaùc neân sang baùn bôùt caùi naøy. Caû ba tieäm ñeàu cuøng teân. Ngöôøimua coù theå ñoåi teân baát cöù luùc naøo. Hôïp ñoàng laâu daøi giaù thueâ reû chæ $3500 moãi thaùng. Xin goïi hay nhaén tin 0407 973 965 (tieáng Anh)

新鮮煮熟的海鮮外賣中央海岸新南威爾士州$$$ 面議. 悉尼北部的中央海岸新南威爾士州1小時長期建立的海鮮店。大店走在涼爽的房間和冰櫃，充足的準備區及設備。企業坐落在一個科爾斯超市對面，有一個偉大的本地客戶支持和受益於. 遺憾的銷售由於其他承諾。詳情請致電/文字：0402 996 299（英語） 200116

出售，大型帶走設有休息廳，我們已經開了近一年的進展非常順利，但沒有時間來運行這個，因為我們有其他2店也。我們將採取我們的企業名稱，以便與我們，您將能夠重新命名過你喜歡什麼店。租金是$ 3500元不等。請隨時與我聯繫以獲取更多信息：請致電/文 0407973965（英語） 200116

48 caû nhöõng con ngöôøi naøy. Tieáp ñeán, kyõ thuaät phaãu thuaät cuûa loaøi ngöôøi bò voâ hieäu hoùa. Nhieàu ca phaãu thuaät ñöôïc yeâu caàu söû duïng khaùng sinh phoøng ngöøa. Khi khaùng sinh maát taùc duïng, phoøng phaãu thuaät cuûa beänh vieän nhö khoâng coù maùi che. Chuùng ta seõ khoâng theå moå tim, gheùp thaän, ñöa oáng thoâng cho beänh nhaân ñoät quî… Chuùng ta khoâng theå phaãu thuaät duø chæ ñôn giaûn laø chænh laïi khôùp goái. Khoâng theå ñeû moå, vaø duø cho trong nhöõng beänh vieän hieän ñaïi nhaát, cöù 100 saûn phuï seõ coù 1 ngöôøi töû vong. Nhieãm truøng gaây ra noãi sôï haõi töø nhöõng beänh taàm thöôøng. Vieâm hoïng lieân caàu gaây suy tim. Vieâm phoåi gieát cheát 3

Naêm 1928, penicillin, loaïi khaùng sinh ñaàu tieân ñöôïc tìm ra bôûi moät nhaø sinh hoïc ngöôøi Scotland, Alexander Fleming. OÂng ñöôïc coi laø ngöôøi ñaõ môû ra kyû nguyeân vaøng cuûa khaùng sinh trong y hoïc. Noù ñöôïc goïi laø thaàn döôïc cuûa taây y, khi ñaõ cöùu haøng trieäu ngöôøi beänh moãi naêm khoûi caùi cheát gaây ra bôûi nhieãm khuaån.

uy nhieân, caâu chuyeän tuyeät vôøi aáy döôøng nhö ñang ñi ñeán hoài keát. Sau hôn 70 naêm khaùng sinh ñöôïc ñöa vaøo y hoïc, thôøi ñaïi hoaøng kim cuûa noù ñaõ khoâng coøn ñöôïc duy trì. Coù haøng trieäu ngöôøi ñaõ cheát moãi naêm trong thôøi ñaïi chöa coù khaùng sinh, vaø roài seõ laø moät con soá töông töï trong nhöõng naêm saép tôùi. Côn aùc moäng naøy mang teân “khaùng khaùng sinh”, vaø xuaát phaùt töø chính söï laïm duïng thuoác cuûa con ngöôøi.

Khaùng khaùng sinh laø gì?

Khaùng khaùng sinh laø hieän töôïng xaûy ra khi maàm beänh hay vi khuaån khoâng bò tieâu dieät bôûi thuoác khaùng sinh. Chuùng khoâng nhöõng toàn taïi maø coøn sinh saûn ra nhöõng theá heä vi khuaån môùi, cuõng coù ñaëc tính khaùng thuoác vaø hoùa chaát ñieàu trò nhieãm truøng. Moät chuûng vi khuaån coù theå phaùt trieån ñeá choáng laïi töø moät cho ñeán haøng chuïc loaïi thuoác khaùng sinh khaùc nhau. Khi ñoù, beänh nhieãm truøng trôû neân khoù khaên hoaëc thaäm chí khoâng theå ñieàu trò. Trong moät vaøi tröôøng hôïp, beänh nhaân coù theå phaûi traûi qua phaãu thuaät caét boû, hoaëc thaäm chí töû vong vì khaùng khaùng sinh. Taïi sao khaùng khaùng sinh laø moät côn aùc moäng vôùi loaøi ngöôøi? Neáu baïn quay laïi tröôùc nhöõng naêm 1943, khi thuoác khaùng sinh chöa xuaát hieän, moïi caùi cheát xung quanh chuùng ta

khoâng ñeán töø ung thö hay beänh tim maïch. Con ngöôøi seõ cheát vì caùc veát thöông khi bò ngaõ, truùng ñaïn, tai naïn lao ñoäng… Phaàn lôùn nhöõng veát thöông daãn ñeán nhieãm truøng vaø keát thuùc cuoäc soáng cuûa moät ai ñoù. Tuy nhieân, taát caû thay ñoåi sau khi Fleming tìm ra penicillin. Nhieãm truøng ñöôïc coi laø aùn töû, ñoät nhieân laïi coù theå chöõa trò chæ sau “moät caùi buùng tay” vôùi khaùng sinh. Gioáng nhö moät pheùp laï vaäy, ñieàu ñoù môû ra moät kyû nguyeân vaøng son cho thuoác taây y. Nhöõng vieân khaùng sinh ñöôïc coi laø thaàn döôïc. Cho tôùi nay, ñaõ hôn 70 naêm troâi qua, vaø chuùng ta nghi ngôø raèng coù maáy khi moät thôøi kyø vaøng son cuûa ñieàu gì coù theå keùo daøi ñeán vaäy. Chaúng coøn sôùm nöõa ñeå nghó veà söï suïp ñoå cuûa thôøi ñaïi khaùng sinh, khi vi khuaån ñang ngaøy caøng khaùng thuoác: Noùi veà moät neàn vaên minh hieän ñaïi, chuùng ta hay töôûng töôïng ñeán nhaø maùy ñieän, maùy vi tính, thieát bò caàm tay… Nhöng maáy ai bieát raèng khaùng sinh laø moät trong nhöõng truï coät ñang choáng ñôõ theá giôùi aáy. Neáu thôøi ñaïi khaùng sinh suïp ñoå, neàn vaên minh seõ rung chuyeån nhö theá naøo? Ñaàu tieân, chuùng ta seõ maát heát laù chaén phoøng veä cho nhöõng ngöôøi coù heä mieãn dòch yeáu. Hoï bao goàm beänh nhaân ung thö, ngöôøi nhieãm HIV, treû em ñeû non… Ñieàu naøy ñoàng nghóa vôùi caùi cheát cuûa taát

trong 10 treû em maéc beänh. Nhieãm truøng da ñoàng nghóa vôùi phaãu thuaät caét boû chi. Haõy nhôù laïi tröôøng hôïp ñaàu tieân ñöôïc ñieàu trò penicillin. Albert Alexander tröôùc ñoù ñaõ maát moät con maét trong tình traïng da ñaàu ræ muû, chæ baét ñaàu töø vieäc bò gai xöôùc vaøo maët trong khi laøm vöôøn. Roài thì baïn coøn daùm laøm gì nöõa khi maø baát cöù toån thöông naøo cuõng coù theå gieát ngöôøi. Baïn coù daùm ñi xe maùy, tröôït patin, treøo thang ñeå söûa maùi nhaø hay ñaët con baïn chôi ñuøa döôùi saøn nhaø?

Bao giôø thì nhöõng ñieàu naøy xaûy ra?

Baïn coù giaät mình khoâng khi bieát raèng chuùng ta ñaõ ôû trong côn aùc moäng naøy roài? Cho tôùi ngaøy hoâm nay, loaøi ngöôøi coù trong tay treân döôùi 100 loaïi khaùng sinh. Con soá khoâng khaùc bieät laø maáy töø nhöõng naêm ñaàu theá kyû 21. Nhöng naêm 2000, moät beänh nhaân ngöôøi Myõ ñaàu tieân ñöôïc Trung taâm Kieåm soaùt Dòch beänh vaø Phoøng ngöøa Hoa Kyø (CDC) xaùc nhaän khaùng taát caû caùc khaùng sinh, chæ tröø hai loaïi. Naêm 2008, caùc baùc só Thuïy Ñieån phaûi ñoái maët vôùi tröôøng hôïp moät beänh nhaân AÁn Ñoä nhieãm truøng maø khaùng toaøn boä khaùng sinh chæ tröø 1 loaïi. Nhöng baïn ñöøng nghó ñoù chæ laø nhöõng tröôøng hôïp ñôn leû. Moãi naêm, rieâng Hoa Kyø vaø Chaâu AÂu coù khoaûng 50.000 ngöôøi cheát vì nhieãm truøng maø khoâng coù thuoác

49 chöõa. Moät döï aùn ñöôïc taøi trôï bôûi chính phuû Anh mang teân “Chöông trình Ñaùnh giaù Khaùng khaùng sinh” öôùc tính toång soá ca töû vong loaïi naøy treân theá giôùi laø 700.000 ngöôøi moãi naêm. Naêm 2050, con soá seõ leân ñeán 10 trieäu ca vôùi toác ñoä khaùng khaùng sinh phaùt trieån nhö hieän nay. Boû qua nhöõng con soá, baïn cuõng coù theå bieát ñöôïc côn aùc moäng ñaõ ñeán vôùi chính mình vaø ngöôøi thaân. Thôøi gian tröôùc ñaây, trieäu chöùng tieåu buoát do nhieãm truøng ñöôøng tieát nieäu coù theå chöõa khoûi hoaøn toaøn baèng moät ñôn khaùng sinh ngaén ngaøy. Baây giôø, baïn coù theå phaûi duøng ñeán vaøi ba loaïi thuoác. Nghieân cöùu môùi ñaây chæ ra raèng con

vancomycin xuaát hieän naêm 1988. Imipenem ra ñôøi naêm 1985 thì ñeán naêm 1998, khaùng imipenem xuaát hieän. Moät trong nhöõng loaïi khaùng sinh môùi nhaát cuûa nhaân loaïi, daptomycin ra ñôøi naêm 2003 thì chæ 1 naêm sau xuaát hieän vi khuaån khaùng noù. Ñieàu naøy ñöôïc ví nhö troø chôi nhaûy cöøu. Thuoác ra ñôøi, vi khuaån khaùng noù vaø roài chuùng ta laïi ñi tìm loaïi thuoác môùi. Nhöng coù veû nhö loaøi ngöôøi ñang huït hôi khi maø moät chuûng vi khuaån môùi sinh ra cöù moãi 20 phuùt, caùc coâng ty döôïc phaåm thì caàn ñeán caû thaäp kyû ñeá nghieân cöùu moät loaïi khaùng sinh.

Chuùng ta coù theå laøm gì?

Tröôùc heát, haõy noùi veà nguyeân nhaân taïi sao vi khuaån coù theå trôû neân khaùng thuoác. Xeùt döôùi goùc ñoä teá baøo, noù laø vieäc vaät chaát di truyeàn DNA cuûa vi khuaån ñöôïc bieán ñoåi ñeå: traùnh söï xaâm nhaäp cuûa khaùng sinh vaøo chuùng, giuùp vi khuaån toång hôïp enzyme gaây baát hoaït hoaëc phaân huûy khaùng sinh, thay ñoåi con ñöôøng chuyeån hoùa vaø chuùng thaûi ñöôïc khaùng sinh ra khoûi teá baøo. Boû qua nhöõng ñieàu phöùc taïp naøy, baïn neân bieát ñeán chính con ngöôøi ñaõ tieáp tay baïn coù nguy cô naèm trong 25% treû em cho vi khuaån bieán ñoåi gen cuûa chuùng. Ñoù nhieãm truøng ñöôøng tieát nieäu phaûi söû duïng 3 loaïi khaùng sinh khaùc nhau. 25% coøn laïi phaûi ñieàu trò vôùi 2 loaïi thuoác vaø chæ coøn moät nöûa treû em coù theå trò khoûi baèng moät loaïi thuoác duy nhaát. Ngaøy 30 thaùng 4 naêm 2014, Toå chöùc Y teá theá giôùi (WHO) tuyeân boá trong moät baùo caùo raèng nhaân loaïi thöïc söï ñang ôû trong côn aùc moäng cuûa khaùng khaùng sinh. Noù laø moät moái ñe doïa nghieâm troïng vaø thaùch thöùc y hoïc trong thôøi ñieåm naøy. WHO noùi “khoâng haønh ñoäng ngay hoâm nay, töông lai chuùng ta seõ chaúng coøn thuoác chöõa beänh”.

nhöõng ñieàu nhoû nhaët nhöng ai cuõng laøm thöôøng xuyeân nhö vaäy. Nhöõng giaûi phaùp toaøn caàu cuõng seõ phaûi ñöôïc ñaët ra. Coù theå laø chuùng ta neân nghieâm caám haún vieäc söû duïng khaùng sinh trong chaên nuoâi vaø ngö nghieäp. Thieát laäp moät coång kieåm soaùt keâ ñôn khaùng sinh ñeå traùnh laïm duïng böøa baõi hay xaây döïng heä thoáng giaùm saùt caûnh baùo khaùng thuoác saép xaûy ra… Nhöng roài ñoù laø nhöõng ñieàu quaù to lôùn vaø caàn moät nguoàn taøi trôï khoâng heà nhoû. Taïi sao chuùng ta khoâng baét ñaàu baèng nhöõng haønh ñoäng cuûa töøng caù nhaân? Baèng caùch ñoïc baøi vieát naøy, baïn cuõng ñaõ goùp phaàn vaøo nguy cô giaûm khaùng khaùng sinh xaûy ra trong töông lai. Neáu baïn thöïc söï muoán chung tay cuøng nhaân loaïi chieán ñaáu trong côn aùc moäng chung, döôùi ñaây laø moät soá khuyeán caùo maø neân ñöôïc thöïc hieän vaø chia seû vôùi moïi ngöôøi: Ñöøng bao giôø töï yù söû duïng khaùng sinh. Ví duï nhö beänh cuùm thoâng thöôøng do virus, baïn coù uoáng khaùng sinh cuõng khoâng theå hieäu quaû ñöôïc. Noùi chuyeän vôùi baùc só neáu hoï keâ ñôn khaùng sinh cho baïn. Haõy hoûi hoï xem lieäu coù theå ñieàu trò ngoaøi khaùng sinh hay khoâng? Vaø neáu baét buoäc, loaïi khaùng sinh ñoù coù phuø hôïp vôùi cô theå baïn?

Fleming ñaõ bieát tröôùc moïi thöù

Alexander Fleming, nhaø sinh hoïc ngöôøi Scotland ñöôïc coi laø cha ñeû cuûa khaùng sinh khi oâng phaùt hieän ra penicillin vaøo naêm 1928. Naêm 1943, nhöõng lieàu penicillin thöông maïi ñaàu tieân ñöôïc tung ra. Hai naêm sau ñoù, Fleming nhaän giaûi Nobel cho phaùt hieän cuûa mình. Nhöng ngay trong buoåi phoûng vaán sau ñoù, oâng ñaõ caûnh baùo ñeán vieãn caûnh khoâng vui khi vi khuaån coù theå trôû neân khaùng thuoác. “Nhöõng ngöôøi laïm duïng penicillin ngaøy hoâm nay, hoï phaûi chòu traùch nhieäm cho caùi cheát cuûa nhöõng beänh nhaân nhieãm vi khuaån khaùng penicillin sau naøy”, Flenming noùi. “Toâi hy voïng ñieàu nguy hieåm naøy coù theå ñöôïc kieåm soaùt”. Vaø roài ñuùng nhö vaäy. Naêm 1943, penicillin ñöôïc tung ra thì naêm 1945, vi khuaån khaùng penicillin xuaát hieän. Con ngöôøi laïi ñi tìm nhöõng loaïi khaùng sinh môùi. Naêm 1972, vancomycin ñöôïc ñieàu cheá, khaùng

laø nhöõng haønh ñoäng ñöôïc goïi chung caùi teân: laïm duïng thuoác khaùng sinh. Baïn coù bao giôø duøng khaùng sinh ñeå ñieàu trò beänh cuùm maø khoâng bieát noù gaây ra bôûi virus chöù khoâng phaûi vi khuaån? Baïn coù bao giôø töï yù giaûm lieàu löôïng hay thôøi gian ñieàu trò khaùng sinh cuûa baùc só xuoáng moät nöûa maø khoâng bieát ñieàu ñoù taïo ñieàu kieän cho vi khuaån soáng soùt vaø taïo gen khaùng thuoác? Roài khi chuùng ta söû duïng khaùng sinh trong chaên nuoâi, thuù y, saûn xuaát noâng nghieäp vaø ngö nghieäp, ñoù laø ñieàu kieän cho nhöõng vi khuaån ôû ñoäng vaät khaùng thuoác roài aûnh höôûng tôùi caû con ngöôøi. Söû duïng chaát dieät khuaån trong lau röûa thöôøng xuyeân cuõng taïo ra nhöõng doøng vi khuaån khaùng thuoác. Cho tôùi nay, khaùng khaùng sinh ñaõ trôû thaønh vaán ñeà toaøn caàu chæ baét nguoàn töø

Tuaân thuû nghieâm ngaët lieàu vaø thôøi gian ñieàu trò vôùi khaùng sinh cuûa baùc só, ngay caû khi baïn nghó mình ñaõ toát hôn hoaëc ñaõ khoûi beänh. Giaûm lieàu hay döøng ñieàu trò sôùm taïo ñieàu kieän cho vi khuaån toàn taïi khaùng thuoác vaø taùi nhieãm. Ñöøng tieát kieäm khaùng sinh ñaõ ñieàu trò ôû ñôït tröôùc ñeå duøng laïi. Vöùt boû chuùng, bôûi laàn sau coù leõ chuùng seõ maát taùc duïng. Cuøng moät beänh nhöng ñöøng söû duïng ñôn thuoác cuûa ngöôøi khaùc. Nhö ñaõ noùi khoâng phaûi khaùng sinh naøo cuõng phuø hôïp vôùi baïn. Boû ngay thoùi quen yeâu caàu baùc só keâ khaùng sinh cho mình. Hoï laø nhöõng ngöôøi coù kinh nghieäm vaø neáu baïn khoâng coù daáu hieäu nhieãm truøng, ñieàu trò caùc trieäu chöùng vôùi thuoác ngoaøi khaùng sinh laø ñuû. [ ]

chuyeän anh & coâ

Luùc naøy söùc khoûe anh khoâng ñöôïc toát laém - AÊn khoâng ngon, nguû khoâng ñöôïc troïn giaác, thaáy maët vôï cöù nhö laø thaáy ... aùc phuï... . Thöôøng böïc mình cau coù deã noåi quaïu vôùi nhöõng chuyeän... trôøi ôi Vôï anh lo anh seõ bò beänh laï, nhöng noùi gì thì noùi anh nhaát ñònh khoâng chòu ñeán gaëp baùc só. Tuùng quaù vôï ñaønh töï mình ñi gaëp baùc só ñeå khai beänh cho anh vaø nhôø baùc só tö vaán caùch chöõa trò cho anh.

- Thöa baùc só... choàng i-emmm luùc naøy noù laøm sao ñaáy baùc só ôi! Thaáy maët em laø noù cay nhö thua ñoä boùng ñaù yù. Coù hoâm noù coøn ñoøi “taån” cho em vôû maët nöõa ñaáy aï. Baùc só chæ i-em coù caùch naøo chöõa cho choàng i-em noù ,heát bò haêm theá khoâng baùc só? Baùc só nghe xong hoûi theâm vaøi hoäi chöùng thöôøng thaáy ôû anh choàng roài cho toa mua moät loá thuoác nguû loaïi maïnh vaø daën coâ. - Choàng coâ caàn ñöôïc tònh döôõng nghæ ngôi nhieàu, coâ ñem thuoác nguû naøy veà maø duøng. Caån thaän thuoác maïnh ñaáy nhaù, uoáng moät vieân nguû 12 giôø, ngaøy duøng 2 vieân nguû 24 tieáng moãi ngaøy laø ñuû roài. Caàm hoäp thuoác. Coâ hoûi theâm baùc só cho kyõ. - Thöa baùc só, em bieát moät vieân nguû 12 giôø, ngaøy 2 vieân nghóa laø seõ nguû kieåu 247.... Nhöng baùc só cho em hoûi roõ laø em phaûi cho choàng em baét ñaàu uoáng vieân ñaàu tieân luùc naøo. Baét ñaàu ban ngaøy hay ban ñeâm? Baùc só voäi xua tay noùi: - UÙy...khoâng... khoâng... Tui coù daën cho choàng coâ uoáng thuoác nguû naøy ñaâu? Cho coâ ñaáy chöù... Choàng coâ caàn yeân tónh maø... Ps: Quyù oâng nhôø vôï ñi khaùm beänh duøm ñoâi khi cuõng gaëp ñöôïc hieäu quaû baát ngôø... [ ]

Sau ñaùm cöôùi, anh ñöa coâ ñi traêng maät ôû vuøng bieån vaéng. Khoâng may, nöûa ñeâm coù moät teân tuø vöôït nguïc toâng vaøo phoøng vôùi khaåu suùng laêm laêm treân tay. Teân tuø khoáng cheá anh troùi vaøo chieác gheá döïa, vaø troùi coâ naèm ngöûa treân giöôøng. Chöa heát, noù coøn choàm leân ngöôøi coâ, aâu yeám hoân vaøo coå coâ, vaø roài töø töø ñöùng daäy boû coâ naèm ñoù teân tuø ñi vaøo phoøng taém… Lôïi duïng luùc vaéng teân tuø, anh noùi nhanh: “Em ôi! Teân naøy laø thaèng tuø nguy hieåm vöôït nguïc, anh nhìn boä ñoà tuø noù maëc thì bieát, noù chaéc laø ñaõ ôû tuø nhieàu naêm vaø laâu laém roài noù chöa gaàn phuï nöõ. Anh thaáy noù hoân vaøo coå em moät caùch aâu yeám thì ñuû bieát noù theøm ñaøn baø ñeán côõ naøo. Neáu noù muoán… gaàn em, cöù cho noù ñaïi ñi, ñöøng töø choái hay choáng cöï nha em, Cöù chieàu theo baát cöù caùch naøo noù muoán. Thaèng naøy coù theå laø daân nguy hieåm laém, Noù maø noåi noùng laø noù gieát heát hai ñöùa mình ñoù em ôi! Haõy can ñaûm leân cöng ôi, vì tình yeâu cuûa hai ñöùa ta. Anh yeâu em…” Chôø anh noùi moät hôi, coâ chaäm raõi giaûi thích: “Anh ôi! Hoài naõy khoâng phaûi noù hoân vaøo coå em ñaâu, maø laø noù thì thaàm vaøo tai em, noù noùi noù laø daân boùng vaø noù noùi vôùi em noù thaáy anh … deã thöông laém, noù hoûi em coù caùi gì trôn trôn khoâng? Em noùi laø coù chai daàu baby oil em ñeå treân keä trong phoøng taém… Haõy maïnh daïn leân nha anh, cöù chieàu theo baát cöù caùch naøo noù muoán. Vì tình yeâu cuûa chuùng ta, em cuõng yeâu anh laém… PS: Ngaøy nay ñaøn oâng cuõng coù theå laø “ñieåm ñeán” cuûa tuø vöôït nguïc chöù khoâng rieâng gì phuï nöõ... [ ]

Restaurant & Takeaway Normanhurst NSW $55,000

Restaurant & Take Away for Sale Maitland $58000+stock Negotiate 170216

Well established for long time and good position, located in best location in Normanhurst, close to train station, post office, and shopping strip. The shop is still new with 2 bedrooms upstair, very cheap rent only $3248/month. Call me if you interested and we can talk about business. JJ 0419 99 0 914 (English speaking) Vò trí toát taïi Normanhurst Sydney NSW, gaàn caùc phöông tieän nhaø ga, böu ñieän. Shop coøn raát môùi, trang thieát bò ñaày ñuû. 2 phoøng nguû treân laàu, Tieàn thueâ möôùn raát reû chæ $3248/ thaùng. Neáu muoán mua vaø seõ baøn thaûo nhieàu hôn. Xin goïi hay nhaén tin: J J - 0419 990 914 (Xin noùi tieáng Anh)

Fully liquor license. Well established for more than 30 years with good reputation family restaurant in the suburb. Good position in main road, large & fully equipped with fridges, equipment & 5 woks. Currently trading for Maitland CBD. Other outgoing fees include electricity, water, gas, council fee, rubbish collection etc, cost approximately $2600/quarter. All reasonable offers will be considered. Serious buyer can contact or text 0434 284 045 (English & Chinese) Ñaày ñuû giaáy pheùp röôïu. Ñaõ thaønh laäp hôn 30 naêm vôùi nhaø haøng gia ñình danh tieáng toát ôû vuøng ngoaïi oâ. Vò trí toát treân ñöôøng chính & trang bò ñaày ñuû vôùi tuû laïnh, loø & 5 chaõo. Hieän nay kinh doanh raát toát cho khaùch ngay Maitland CBD. Goïi hay nhaén tin 0434 284 045 (tieáng Anh & Hoa)

餐廳和外賣。那麼建立長期和良好的位置，位於 Normanhurst最好的位置，靠近火車站，郵局，購物地帶。這家商店是新的還是有兩間臥室在二樓，很便宜的租金只有$3248/月。如果你有興趣給我打電話，我們可以談業務。 JJ - 0419 990 914（英語）

全酒牌。那麼成立超過30年，在郊區良好的口碑家庭餐館。在主要道路良好的位置，大和配備了冰箱，設備及5炒菜。其他即將離任的費用包括水，電，氣，議會費，清理垃圾等，耗資約 2600$/季度。所有合理的優惠將被considered. Serious買家可以聯繫或文本 0434 284 045 (Chi170216 nese & English)

Cafe Business for Sale Bentleigh Vic $$$ negotiate

Bakery Business for Sale Altona North Vic $$$ Negotiable

Vibrant licensed cafe. 48 seat capacity with room to expand. Reluctant sale due to illness. Presently trading 6 days and 2 nights. Fully fitted out. Could easily manage many cuisines. W.I.W.O. Affordable rental. Located in beautiful Bentleigh. Call or text Chris 0412 679684(English speaking) 充滿活力的許可的咖啡廳。 48座容量擴展空間。不願出售因病。目前交易6天2夜。全面列裝。可以很容易地管理許多美食。W.I.W.O.負擔得起的出租。坐落在美麗的Bentleigh。打電話或發短信克里斯0412679684（英語) Cafe ñöôïc caáp pheùp. 48 suaátgheá vôùi khoâng gian ñeå môû roäng. Baùn mieãn cöôõng do beänh taät. Hieän nay giao dòch6 ngaøy vaø 2 ñeâm. Hoaøn toaøn ñöôïc trang bò. Coù theå deã daøng quaûn lyù nhieàu moùn aên. W.I.W.O. Cho thueâ giaù reû. Xinh ñeïp naèm ôûBentleigh. Goïi ñieän thoaïi hoaëc vaên baûn Chris 0412 679684 (noùi tieáng Anh)

Well established for almost 10 years, this is a popular bakery in Altona North Vic. Long lease low rent. fully equipped. Currently trading hot bread, meat pies, sausage roll, cakes etc. Open 6 days/pw, Quick sale to bakers, or training available to new owner upon requested. Please call / text Wendy 0435 616 390 (English) Ngoc Anh (03) 9391 6622 (Vietnamese) Ñaõ laøm toát ñeïp trong gaàn 10 naêm qua, ñaây laø moät tieäm baùnh noåi tieáng ôû Altona North Vic. Hôïp ñoàng daøi haïn, giaù thueâ reû. Ñaày ñuû trang thieát bò duïng cuï tieän nghi. Xin vui loøng goïi / nhaén tin Wendy 0435 616 390 (noùi tieáng Anh), hoaëc Ngoïc Anh (03) 9391 6622 (noùi tieáng Vieät)

170216

那麼成立近10年來，這是在阿爾托納北維克流行的麵包店。長租約低租金。設備齊全。目前交投熱麵包，肉餡餅，香腸卷，糕點等開6天/ pw，快速出售給麵包師，或提供給新東家的訓練後，提出要求。詳情請致電/文溫迪 0435616390（英語），或玉映（03）93916622 （講越南語） 170216

Tranditional Thai Massage Business for Sale Wentworthville NSW $Neg

M63

Great opportunity to take over an established, reputable Traditional Thai Massage business in the main street of Wentworthville. Close to the local train station and easy access by car from the Great Western Highway. Operating for more than 6 years with a relible client base. See more at: http://www.glongthaimassage.com.au/ Please call / text 0435 327 119 (English & Thai) Cô hoäi lôùn ñeå tieáp nhaän moät kinh doanh ñaõ thaønh laäp, coù uy tín trong ngaønh Massage truyeàn thoáng cuûa Thaùi . Vò trí toát taïi ñöôøng phoá chính cuûa Wentworthville NSW. Xem chi tieát taïi:http://www.glongthaimassage.com.au/ - Xin vui loøng goïi / vaên baûn 0435 327 119 (tieáng Anh & tieáng Thaùi) 大拍到了一個既定的，有信譽的傳統泰式按摩業務Wentworthville酒店的主要街道。靠近當地火車站，大西部公路前往車程。經營了6年，一個 relible客戶群。多見於：http://www.glongthaimassage.com. au/ - 請致電/文 0435 327 119（英文泰文）

Supermarket Hassall Grove NSW $Negotiate Mixed Business/Convenience Corner Shop. This thirty plus years old Grocery / Variety Shop is well known in the neighborhood. Some of the services includes General Grocery, gifts, greeting cards, Mobile/internet/opal Recharge, gas refiling, ATM and many many more (basically almost everything that can be found in a supermarket). Long term lease available. Full Training and introduction to the suppliers will be provided. 0439416092 (English speaking) Hoãn hôïp Kinh doanh / Convenience Corner Shop. Cöûa haøng taïp hoùa / ña duïng (veà cô baûn gaàn nhö taát caû moïi thöù coù theå ñöôïc tìm thaáy trong moät sieâu thò). . Caên nhaø ba phoøng nguû keøm theo. Cho thueâ daøi haïn coù saün. Ñaøo taïo vaø giôùi thieäu veà caùc nhaø cung öùng seõ ñöôïc thöïc hieän. Goïi / nhaén tin 0439416092 (noùi tieáng Anh) 混業經營/便利店的一角。這30多年的老雜貨店/ 雜貨舖是眾所周知的在附近 (基本上幾乎一切都可以在超市中找到）。長期租賃使用。很少或沒有要求的廣告。全員培訓和介紹的供應商將被提供。 0439 416 092（英語） M63

Espresso - Foodcourt Inner West Syd, NSW $ Negotiable

BUSINESS OPPORTUNITY - BAR / RESTAURANT WITH HOTEL LICENSE

We have a little espresso bar for sale in a busy food court in the inner west. very easy 7 day operation and low rent only 10% of turnover. we serve coffee cakes and premade bread rolls, toast etc. We have 3 years left on the lease. We are in the process of refurbishing our other business and have started construction for our new pizzeria and must sell our little gem ASAP. Please call / text: 0414 258 122 (English speaking) Chuùng toâi coù moät quaày bar baùn caø pheâ Espresso trong moät Foodcourt baän roän ôû trung taâm phía Taây Sydeny, ñang laøm 7 ngaøy vaø giaù thueâ möôùn choã thaáp chæ chieám coù 10% doanh thu.. chuùng toâi phuïc vuï baùnh caø pheâ vaø baùnh mì Premade, baùnh mì nöôùng v.v… Giaù thöông löôïng. Xin vui loøng goïi / nhaén tin: 0414 258 122 (noùi tieáng Anh)

Bar/Restaurant with fully equipped kitchen located in the Hawkesbury. All new fitout including amentities, sound system, TVs, Alarm, CCTV security cameras, POS System, COCA COLA postmix. Area is 460 sq metres includes 90 sq metre covered verandah. Long lease available.. Walk in and ready to go. Price plus SAV. Price does not include GST. Please call / text 0414 634 453 (English speaking) Bar / Nhaø haøng vôùi ñaày ñuû tieän nghi nhaø beáp naèm ôû Hawkesbury. Taát caû phuø hôïp môùi ra bao goàm tieän nghi, heä thoáng aâm thanh, TV, baùo ñoäng, camera an ninh CCTV, POS System, COCA COLA postmix. Bar roäng lôùn, vaø nhaø beáp ñaày ñuû trang bò. Sang nhöôïng theo kieåu WIWO + Haøng toàn kho. Giaù khoâng bao goàm thueá GST. Xin goïi hay nhaén tin 0414 634 453 (tieáng Anh)

我們要出售在忙碌的美食廣場內西區一個小咖啡吧。很容易7天操作和低的租金只有10％的營業額。我們服務的咖啡蛋糕和預製麵包，吐司等非常精簡版的烹飪剛才的所有準備工作。我們有3 個年份已所剩的租賃。已開工建設我們的新的比薩餅店，必須盡快賣掉我們的小寶石。詳情請致電/文：0414258122（英語） M63

商業機會 - 酒吧/餐廳和商業中心許可. 酒吧/餐廳擁有設備齊全的廚房設在霍克斯伯里。所有新裝備，包括設施，音響系統，電視，報警，閉路電視監控攝像頭，POS系統，可口可樂後混合. 大型酒吧和廚房設施齊全了，走在並準備去。價格加上 SAV. 售價不包括消費稅. 詳情請致電/文 0414 634 453（英語） M63

53 Cafe & Takeaway Perth Market, M63 WA $290,000 + Stock Canning Vale WA 6155 - Busy cafe in high traffic location in food court of the Perth Market City. The Cafe is located on the border of commercial and residential Canning vale with industrial and residential trade all day during the week with a busy industrial trade for lunch. Very cheap rent for the location with high turn over. Lease till 2023 and being in a food court not going to be a problem extending. Call Sam 0449608821(English speaking) Canning Vale WA 6155 - Quaùn Cafeù ñang coù nhieàu khaùch, vò trí toát trong Perth Market. Deã daøng quaûn lyù vôùi moät ñaàu beáp, tay beáp vaø hai nhaân vieân phuïc vuï vaø moät barista. Trang thieát bò môùi trò giaù $250.000 vôùi choã ngoài cho hôn 80 khaùch haøng. Hôïp ñoàng thueâ cho ñeán naêm 2023 + taùi kyù vaø ñang ôû trong moät khu aên uoáng cuûa chôï. Goïi hay nhaén tin Sam 0449 608 821 (tieáng Anh) 坎寧淡水河谷 WA 6155 - 咖啡是很多客人，在珀斯市場良好的位置。新設備價值 $250,000 超過 80 個座位供客戶選擇。租金很便宜，用較高的可變位置。租賃合同為 2023 + 重簽，並在市場上的用餐區。打電話或發短信薩姆•0449 608 821（英語)

Charcoal Chicken & Takeaway Business for Sale South West Sydney NSW $169,000

Restaurant Business for Sale Balmain NSW $ Negotiable

M63

90 seat restaurant on Balmain’s eat street boasts 280 squares over three split levels and sunny court yard. Good rent and reasonable landlord. To big for current owner to handle. All set up done and ready to go. Please call / text 0409 991 893 for more details (English speaking) 90 nhaø haøng gheá aên ñöôøng phoá cuûa Balmain töï haøo coù 280 oâ vuoâng treân ba caáp ñoä phaân chia vaø saân toøa naéng. Toát thueâ vaø chuû nhaø hôïp lyù. Taêng kinh doanh vôùi 100 caên hoä ñöôïc xaây döïng phaùt trieån xung quanh goùc. Ñeå lôùn cho chuû sôû höõu hieän taïi ñeå xöû lyù. Taát caû caùc thieát laäp ñöôïc thöïc hieän vaø saün saøng ñeåñi. Goïi / nhaén tin 0409 991 893 ñeå bieát theâm (tieáng Anh) 在Balmain的美食街90座位的餐廳擁有280平方以上三個分割水平和陽光明媚的庭院。午餐和餐廳在晚上以及有專用功能區。有100間公寓開發業務的增加正在興建在即。為大電流的所有者來處理。所有設置完成，蓄勢待發。詳情請致電/文 0409 991 893了解詳情（英語）

Pizza Franchise Business for Sale Myaree WA $Neg

Growing business based in South West Sydney. Business specialises in flat style charcoal chicken, hamburgers, lamb and chicken skewers, fish coacktails, Currently run under management, this is a Great opportunity for owner operators to minimise wages and grow the business further. Asking Price - $169,000 ono Call - 0414 871 433 (please speak English) Doanh Nghieäp ñaõ phaùt trieån taïi Taây Nam Sydney. Hieän ñang baùn gaø nöôùng than, baùnh mì keïp thòt, thòt cöøu nöôùng vaø thòt gaø xieân nöôùng, caùc loaïi caù & khoai raùn. Giaù goïi - $ 169,000 thöông löôïng.Xin phone / nhaén tin 0414 871 433 (please speak English)

Everything is done. Nothing to pay till 2024. All you need is your attention to the business and some local Marketting. Price is 120000.00 Negotiable.Please call / text 0402 307 757 (english) Coffee and cake Franchise for Sale in a Park centre shopping centre. Excellent foot traffic. Very popular in the area. Price is 50000.00 negotiable. Please call / text 0402 307 757 (English) Taát caû moïi thöù ñöôïc thöïc hieän. Khoâng coù gì ñeå traû tieàn cho ñeán naêm 2024. Giaù laø 120.000,00 Thoûa thuaän. Please call / text 0402 307 757 (English) Caø pheâ vaø baùnh Franchise caàn Baùn trong moät trung taâm trung taâm mua saém Park. Giaù laø 50.000,00 thöông löôïng. Please call / text 0402 307 757 (English)

總部設在西南悉尼日益增長的業務。業務專注於平面樣式木炭雞肉，漢堡包，羊肉和雞肉串，魚雞尾，目前所管理的運行, 這是為業主運營商一個很好的機會，以減少工資和進一步發展業務。$169,000 ono 電話 - 0414871433 (please M63 speak English)

一切都已經完成。沒有付出，直到2024年新的一切在店裡。所有你需要的是你關注的企業和一些地方Marketting。價格為120000.00元咖啡和蛋糕專營出售在公園中心的購物中心。價格是50000.00面議。Please call / text 0402 307 757 (English) M63

ÑEÅ LUOÂN TOÛA SAÙNG NHÖ MOÄT

“NÖÕ CHÍNH”

TRONG CUOÄC SOÁNG, PHUÏ NÖÕ HAÕY NHÔÙ

Phuï nöõ

6 ÑIEÀU NAØY!

huï nöõ gioáng nhö nhöõng boâng hoa, sinh ra laø ñeå röïc rôõ. Neáu luoân “khaéc coát, ghi taâm” 6 ñieàu döôùi ñaây thì baïn seõ laøm chuû ñöôïc cuoäc soáng cuûa mình vaø ñöông nhieân, haïnh phuùc troïn veïn seõ ôû ngay trong taàm tay. Chuû ñoäng trong moïi tình huoáng Thaønh coâng trong coâng vieäc, haïnh phuùc trong hoân nhaân khoâng töï tìm ñeán vôùi phuï nöõ. Ñeå coù moät cuoäc soáng vieân maõn, chò em haõy luoân chuû ñoäng bieán nhöõng ñieàu khoâng theå thaønh coù theå, bieán nhöõng khoù khaên thaønh nhöõng cô hoäi thaønh coâng ñaét giaù. Söï chuû ñoäng, baûn tính töï laäp giuùp phuï nöõ ñöùng vöõng trong moïi tình huoáng duø cho soùng gioù coù to ñeán ñaâu. Vaø taát nhieân roài, ñaøn oâng seõ luoân caûm thaáy thoaûi maùi khi soáng cuøng moät ngöôøi phuï nöõ bieát caùch giaûi quyeát nhöõng khoù khaên trong cuoäc soáng. Coù thaùi ñoä soáng tích cöïc Thaùi ñoä soáng quyeát ñònh ñieàu maø baïn ñaït ñöôïc. Ñôn giaûn laø khi suy nghó tieâu cöïc, baïn seõ thaáy moïi thöù xung quanh xaùm ngaét, buoàn teû. Coøn neáu baïn luoân suy nghó laïc quan, cuoäc soáng seõ trôû neân nheï nhaøng hôn raát nhieàu. Vì theá, phuï nöõ tuyeät ñoái khoâng neân haønh haï baûn thaân mình baèng nhöõng noãi lo sôï mô hoà khoâng coù thaät. Hôn nöõa, ngöôøi phuï nöõ maø ñaøn oâng luoân muoán ôû caïnh khoâng phaûi laø ngöôøi kieám ñöôïc nhieàu tieàn hay coù nhan saéc “nghieâng nöôùc, nghieâng thaønh” maø chính laø ngöôøi bieát vun veùn, chaêm lo cho

gia ñình, laø ngöôøi mang coù theå mang ñeán nhöõng nuï cöôøi cho maùi aám cuûa mình. Vì theá haõy luoân giöõ thaùi ñoä soáng tích cöïc ñeå baûn thaân ñöôïc haïnh phuùc vaø coù theå truyeàn nieàm vui soáng cho nhöõng ngöôøi maø baïn yeâu thöông. Haõy luoân yeâu baûn thaân mình Nhieàu phuï nöõ töøng coù moät thôøi thanh xuaân röïc rôõ nhöng sau khi keát hoân hoï queân heát nhöõng thuù vui cuûa mình thaäm chí khoâng daønh ra moät chuùt thôøi gian ñeå chaêm soùc baûn thaân. Ñieàu naøy seõ aûnh höôûng nghieâm troïng ñeán cuoäc soáng cuûa baïn bôûi khoâng chæ choàng baïn maø taát caû nhöõng ngöôøi xung quanh luoân caûm thaáy aùi ngaïi khi gaëp gôõ moät ngöôøi phuï nöõ khoâng bieát yeâu thöông baûn thaân mình. Neáu ñaõ giöõ vai chính thì phaûi luoân noåi baät, töôi vui, giaøu söùc soáng ñuùng khoâng? Vaäy neân laø phuï nöõ phaûi bieát giöõ gìn söùc khoûe, ñeå yù tôùi laøn da, voùc daùng cuûa mình vaø neáu ñieàu kieän kinh teá cho pheùp haõy ñi shopping khi coù thôøi gian ñeå F5 laïi tuû ñoà cuûa mình. Ngöøng so saùnh mình vôùi ngöôøi khaùc Khoâng phaûi ngaãu nhieân maø ngöôøi ta laïi noùi: “So saùnh cuoäc soáng cuûa mình vôùi ngöôøi khaùc chính laø nguoàn goác cuûa söï baát haïnh trong taâm hoàn”. Neáu cöù nhìn vaøo taøi saûn vaø haïnh phuùc cuûa ngöôøi khaùc roài sau ñoù than vaõn, ghen tò, phuï nöõ seõ chæ theâm meät moûi maø thoâi.

Vaø cuõng ñöøng nhìn vaøo cuoäc soáng hieän taïi maø noùi töø “Giaù nhö” vì baïn seõ khoâng bao giôø thay ñoåi ñöôïc quaù khöù. Chæ coù moät caùch duy nhaát ñeå cuoäc soáng naøy luoân vui töôi ñoù laø haõy soáng heát mình vôùi hieän taïi vaø khoâng ngöøng noã löïc cho ngaøy mai. Ñöøng baän taâm ñeán nhöõng lôøi noùi xung quanh Ñoâi khi trong cuoäc soáng baïn nghe thaáy nhöõng lôøi bình luaän aùc yù, nhöõng lôøi noùi thieáu thieän caûm khoâng ñaùng coù veà mình. Trong tình huoáng ñoù, ñöøng daën vaët baûn thaân mình quaù nhieàu vì laøm nhö theá chæ khieán baïn theâm toån thöông maø thoâi. Vaø neáu baïn eùp baûn thaân mình phaûi soáng vöøa loøng taát caû moïi ngöôøi thì ñieàu ñoù laø moät sai laàm. Moãi ngöôøi coù moät caù tính, baûn saéc rieâng. Vieäc duy nhaát baïn neân laøm laø coá gaéng heát söùc vôùi muïc tieâu cuûa mình vaø ñoái xöû toát vôùi nhöõng ngöôøi xung quanh. Taïo cô hoäi cho choàng laøm vieäc nhaø Neáu baïn cho raèng phuï nöõ sinh ra laø ñeå lo toan coâng vieäc trong gia ñình thì haõy döøng ngay suy nghó aáy laïi bôûi ngoaøi nhaø beáp, chò em coøn coù raát nhieàu nôi ñeå toûa saùng. Haõy chia seû coâng vieäc gia ñình vôùi nhöõng ngöôøi ñaøn oâng trong gia ñình. Baïn hoaøn toaøn coù theå ñeå choàng xaùch laøn ñi chôï, naáu nöôùng, lau doïn nhaø cöûa… ñeå daønh cho rieâng mình nhöõng khoaûng thôøi gian nghæ ngôi, thö giaõn sau khoaûng thôøi gian baän roän vôùi vieäc nhaø, vieäc cô quan. Chia seû vieäc nhaø vôùi choàng cuõng laø moät trong nhöõng chieâu giöõ gìn haïnh phuùc gia ñình raát hieäu quaû. Vaø ñöøng queân daønh cho anh aáy nhöõng lôøi ñoäng vieân, khen ngôïi cho ngöôøi ñaøn oâng cuûa mình vì nhöõng “chieán coâng” anh aáy ñaõ ñaït ñöôïc nheù! [ ]

Beauty Clinic Craigieburn Vic. Business for Sale $$$ Negotiable

Beauty & Hair Salon Mona Vale NSW $40,000

Beauty Clinic with good position and located in Craigieburn CBD, Northern Melbourne Victoria, a large population city. The business is well established for many years, large and clean shop, marketing by 170216 its business website, and associated by facebook page. Fully equipped, modern machineries & equipments etc. There is an exclusive agent of an excellent cosmetic of France brand name. Selling price is reasonable. Please call / text Lily for further details 0418 863 368 Trung taâm thaåm myõ vuøng ñoâng cö daân Craigieburn, ñaõ hoaït ñoäng nhieàu naêm, coù website rieâng, facebook page, maùy moùc taân kyø, ñaëc bieät ñaïi lyù ñoäc quyeàn cuûa moät hieäu myõ phaåm Phaùp danh tieáng. Lieân laïc ñeå bieát theâm chi tieát: Lily - 0418 863 368

Beautiful salon on the northern beaches, all info in pictures. Potential to have 4 pedicure chairs and premises 50sqmSale is for shop fitout only.Furniture and equipment can be negotiated. Business has been established for over 5 years and has lots of foot traffic.Price is purely for the fit out!! Business name and phone number not included in sale!! We are moving the business home due to a change in circumstances. Call / text 0412 121 548 (English speaking) Salon ñeïp treân baõi bieån Mona Vale phía baéc Sydney, Shop roäng 50sqm coù theå ñeå 4 gheá laøm nails, Noäi thaát vaø thieát bò coù theå ñöôïc ñaøm phaùn. Kinh doanh ñaõ ñöôïc thaønh laäp trong hôn 5 naêm vaø ñaõ coù raát nhieàu khaùch quen + khaùch vaõng lai. Giaù thöông löôïng phuø hôïp vôùi kinh doanh ñang coù. Goïi / nhaén tin 0412 121 548 (noùi tieáng Anh)

美容診所具有良好的位置，位於 CBD 克萊基伯恩北墨爾本維多利亞州，人眾多的城市。該業務已經確立多年，大，潔淨車間，營銷其企業網站，並通過 Facebook 頁面相關聯。銷售價格是合理的。詳情請致電/文莉莉進一步的細節 0418 863 368

Hair/Barber Salon Perth West Australia Alexander Heights 6064 - $200,000 Good position located in a shopping center with Coles and Woolworths Super Markets, LiqouerLand, Post Office,Dominos, SubWay, Gull Fuel Station, Red Dot and Many Other Speciality Stores. Lots and Lots Of Passing trade. Please caLl / text 0439 979 448 (English) Vò trí ñaéc ñòa taïi trung taâm mua saém vôùi sieâu thò Coles vaø Woolworths, LiquorLand, Böu ñieän, Dominos, taøu ñieän ngaàm, traïm nhieân lieäu Gull, Red Dot vaø nhieàu cöûa haøng ñaëc saûn khaùc. Raát nhieàu khaùch qua laïi moãi ngaøy vaøo khu kinh doanh. Xin vui loøng goïi / nhaén tin 0439 979 448 (Tieáng Anh) 位於科爾斯與和Woolworths超市，酒類國度，郵局，多米諾，地鐵，鷗燃料站，紅點等眾多特色商店購物中心好的位置。很多很多路過貿易。詳情請致電/文 0439 979 448（英文） 170216

在北部海灘美麗的沙龍，在畫面中的所有信息。潛在的有4個修腳椅子和場所50平方米. 銷售是店只適合了。家具和設備可以協商. 企業成立已經超過5年，有大量的步行交通。價格純粹是為了裝備！商家名稱和電話號碼不包括在售！我們的企業移動的家，由於情況有變。呼叫/文0412121548 170216 （英語）

Hair & Nail St Albans Business for Sale - Melbourne Vic $$$ Negotiate Well established for many years, Good position located on major rd of St Albans CBD, Melbourne Vic. Currently many repeat & new customers, clientele based. This is a good cash-flow business with high income and easy to manage. Please call / text Van 0426 814 828 (English & Vietnamese speaking) Ñaõ thaønh laäp trong nhieàu naêm, Vò trí toâoá tnaèm treân thöù chính cuûa St Albans CBD, Melbourne Vic. Hieän nay nhieàu khaùh haøng laëp laïi vaø khaùch haøng môùi. Ñaây laø moät doanh nghieäp thu tieàn maët raát toát vôùi thu nhaäp cao vaø deã quaûn lyù. Xin vui loøng goïi / vaên baûn Vaên 0426 814 828 (tieáng Anh & tieáng Vieät noùi) 那麼成立多年，位於聖奧爾本斯CBD，墨爾本維克的主要研發好的位置。目前，許多重複和新客戶，客戶基礎。這是一個很好的現金流業務收入高，易於管理。詳情請致電/文範0426814828（英語和越南語說吧） 170216

Cafe in CBD “French Fix” Melbourne city $65,000 Negotiable

Vending Machine Run, Outer Melbourne Vic $59,000 Negotiable

Your visit are welcome at: Shop 3/221 Queen St, Melbourne - Due to partner dispute this NEW cafe is for sale on a WIWO basis. French Fix is located in a busy CBD district and attracts its clientele from the many surrounding office and residential buildings.. Long lease is in place. RENT $1209 per week - Please call Marc on 0401 408 168. PLEASE DO NOT CALL BETWEEN 12 noon and 3pm on weekdays. Do tranh chaáp ñoái taùc cafe NEW naøy ñang baùn treân cô sôû WIWO. “French Fix” naèm trong khu vöïc trung taâm vaø baän roän thu huùt khaùch haøng cuûa mình töø caùc toøa nhaø nhieàu vaên phoøng vaø daân cö xung quanh. Cho thueâ daøi ñöôïc ñaët ra THUEÂ $ 1209 / tuaàn - Xin vui loøng goïi Marc vaøo 0401 408 168. XIN ÑÖØNG GOÏI GIÖÕA 12 giôø tröa vaø 03:00 caùc ngaøy trong tuaàn.

I am selling my vending machine run which incorporates the Sunbury, Bacchus Marsh and Gisborne areas, with 2 regional locations as well. Incorporating a total of 8 sited machines. The YZ machines are still under the 18 month warranty. Price includes stock. Float and GST. Please call / text 0451 087 188 - 0438 013 927 or 1300 300 537 (English speaking) Nhieàu baùn maùy baùn haøng töï ñoäng ñang kinh doanh taïi caùc khu Sunbury, Bacchus Marsh vaø Gisborne, Keát hôïp toång coäng 8 maùy lieân keát vôùi nhau, hieän ñang coù doanh thu $ 700 - $ 800 moãi tuaàn. Caùc maùy YZ vaãn coøn döôùi söï baûo haønh 18 thaùng. Giaù baùn theo thoûa thuaän seõ bao goàm luoân haøng trong maùy ñieåm ñeå maùy vaø GST. Xin goïi hay nhaén tin 0451 087 188 -0438 013 927 - hoaëc 1300 300 537 (tieáng Anh)

由於合作夥伴的爭端這家咖啡館出售在WIWO基礎。法國修復坐落在繁忙的CBD區，吸引其客戶從眾多周邊寫字樓和住宅樓。長租約到位租$1209 年/週. 請致電馬克在0401 408 168 - 請不要中午 12時和平日下午3點之間的呼叫。 M63

Retail Kiosk Parramatta NSW - Westfield Shopping Centre $30,000

M63

我賣我的自動販賣機運行其中包含了森伯里，酒神沼澤和吉斯伯恩地區，2個地區的位置為好。在YZ機器仍在18個月的保修期。價格包括股票。 Float和消費稅。詳情請致電/文 0451 087 188 。0438013927 - 或1300300537（英語) M63

3 in 1 Café Pizzeria Bakery Trinity Gardens, SA $190,000 M63

Well established for 8 years, good position located in large & busy Westfield Shopping Centre. Retail Kiosk, currently selling hats, Saraves, Stocking Socks, Bargain items etc. Quick sale by negotiate. Please call or text James Lee 0423

626 323 (English speaking) Kiosk Baùn leû trong Parramatta NSW - Trung taâm mua saém Westfield. Ñaõ thaønh laäp trong 8 naêm, vò trí toát naèm ôû Trung taâm mua saém lôùn vaø baän roän Westfield taïi Parramatta NSW. Kiosk Baùn leû, hieän ñang baùn muõ, khaên choaøng Saraves, Vôù, taát caùc loaïi Stocking Socks, caùc muïc haøng bargan v.v.. baùn nhanh baèng caùch thöông löôïng $35,000. Xin vui loøng goïi ñieän thoaïi hoaëc nhaén tin James Lee 0423 626 323 (noùi tieáng Anh) 零售亭帕拉馬塔NSW - 韋斯特菲爾德購物中心那麼成立8年，位於大和繁忙的Westfield購物中心有利的位置。零售亭，目前正在熱銷的帽子，Saraves，襪襪，促銷商品等快速出售談判。歡迎來電或文字詹姆斯•李 0423 626 323 （英語）

Superbly located in the eastern suburbs in very popular shopping district, low rent & selling all high profit lineSelling due to family comitments. Please call / text 0412 548 807 (English) Vò trí tuyeät vôøi ôû caùc vuøng ngoaïi oâ phía ñoâng Adelaide trong khu mua saém raát phoå bieán, hôïp ñoànglaâu thueâ reû, taát caû caùc doøng lôïi nhuaän ñeàu coù doanh thu cao, baùn do lyù do gia ñình. Xin goïi hay nhaén tin 0412 548 807 (tieáng Anh) 地理位置優越，位於東郊的非常受歡迎的購物區，低租金和銷售的所有利潤高線，銷售由於家庭的承諾。詳情請致電/文 0412 548 807（英語）

57 CARPET CLEANING SERVICES Ñaõ thaønh laäp vaø hoaït ñoäng laâu ngaøy, Chuyeân trò caùc loaïi thaûm loùt saøn nhaø. Phuïc vuï cho tö gia, vaên phoøng shop, haõng xöôûng. Hieän ñang hoaït ñoäng taïi Melbourne vaø caùc vuøng phuï caän, coù nhieàu moái quen, vaø khaùch do giôùi thieäu. Coâng vieäc kinh doanh bao goàm luoân trang thieát bò vaø duïng cuï ñaày ñuû. Vì nghæ höu caàn sang laïi giaù thöông löôïng deã daøng. Coù baùn moät taøu caâu caù, coøn môùi, maùy toát... Xin goïi Haûi 0412 287 844 Well established for many years, specialised in carpet & drug cleaning. Serving for houses, shops, offices, factories. Currently operating in Melbourne and surrounding areas, customers base. Fully equipped & tools. Due to retirment, price negotiate. There is a fishing boat in good condition & engine, available to go by cheap price. Please call or Hai SMS 0412 287 844 確立了很多年。專業地毯清洗的房屋，商店辦公室，工廠等，在墨爾本目前經營及其周邊郊區的客戶群。商業設施齊全，與工具。由於退休後，價格將易談判。我們也有漁船的良好狀態及發動機可用以較低的價格去為好。請致電海 0412 287 844 英語或越南語 170216

Retail Business for Sale, Carrara Market, Mudgeeraba QLD 4213 25 years established retail outlet in a prime position. Trade Mark product. Cater for locals and tourist buyers. Size of lock up premises (6 x 4 metres plus external area) with 4 roller doors and front tilt lift door becoming an awning. Fitted with shelves and display fittings.Monthly rent $1,330 including GST. Price $45,000 plus stock if wish to continue purchasing our product range. Please call / text Ivana 0427 306 010 (English) 25 naêm thaønh laäp cöûa haøng baùn leû chuyeân veà noùn daây thaét löng vaø aùo khoaùc, ôû moät vò trí chính. Kích thöôùc maët baèng (6 x 4 meùt coäng vôùi khu vöïc beân ngoaøi). Giaù $45.000 coäng vôùi haøng toàn neáu muoán tieáp tuïc mua caùc doøng saûn phaåm cuûa chuùng toâi. Xin vui loøng goïi / nhaén tin Ivana 0427 306 010 (Tieáng Anh) 25年的黄金位置，建立零售店。商标产品。迎合当地人和游客的买家。尺寸锁定了4卷门和前倾斜电梯门成为一个雨篷场所（6×4米加外部区域. 售价$45,000名加股票，如果希望继续购买我们的产品范围。详情请致电/文王菀 0427 306 010 （英文） 170216

Imported Wholesale & Retail Funiture Business for Sale WA, $1 Mil.

Tailoring Alterations Bussiness for Sale $45,000.00 Negotiable - Bondi Junction, Sydney NSW

Great opportunity to buy wholesale & retail funitures (x2 businesses) with a very well established for 50 years. Easily run by family. Long lease, good rent and minimal costs with turnover of $2m plus per year. Price includes stock, vehicles, plant and machinery WIWO. Asking price $1m + GST, please call/ text David: 0414 672 502 (English speaking) Cô hoäi lôùn ñeå mua moät cô sôû kinh doanh noäi thaát cung caáp sæ vaø baùn leû (2 doanh nghieäp) vôùi raát cuõng ñöôïc thaønh laäp trong 50 naêm. Deã daøng do gia ñình. Cho thueâ daøi, thueâ toát vaø chi phí thaáp nhaát, vôùi doanh thu $2m coäng moãi naêm. Giaù bao goàm haøng toàn, xe coä, haõng xöôûng vaø maùy moùc saûn xuaát WIWO. Giaù rao $1 trieäu UÙc + GST, xin vui loøng goïi / nhaén tin David : 0414 672 502 (noùi tieáng Anh)

Great clientele and been trading for 36 years. Owner to retire. Call Tony 02 9387 4061 or 0432 140 107 (English speaking) May ño & chænh söûa quaàn aùo. Bondi Junction $45,000.00. Thoûa thuaän. Cöûa haøng kinh doanh May Ño & Söûa Chöõa quaàn aùo. Vò trí thaät toát ngay trung taâm thöông maïi Bondi Junction moät nôi mua baùn taáp naäp saàm uaát baät nhaát trong noäi ñoâ Sydney. Löôïng khaùch quen vaø vaõng lai raát lôùn vì ñaõ kinh doanh trong trong 36 naêm. Chuû caàn nghæ höu sang laïi $45,000 thöông löôïng. Xin goïi / nhaén tin Tony 02 9387 4061 hoaëc 0432 140 107 (noùi tieáng Anh)

170216

伟大的机会购买批发零售家具有很好的50年建立的。容易被家庭经营。长租约，租金好并用$2M 以上，每年的营业额最低的成本。价格包括股票，汽车，工厂和机械WIWO。要价$超过100万消费税，详情请致电/文字：0414 672 502（英语）

240216

裁縫和服裝編輯。邦迪結$45,000.00。同意. 可以存儲業務與修復措施的服裝。在邦迪樞紐商業的心臟位置好購買悉尼繁忙熙攘的城市。顧客的電流量和36年偉大的企業。所有者需要退休$45,000 名面議。詳情請致電/消息托尼 (02) 9387 4061或 0432 140 107（英語）

TUYEÄT CHIEÂU SAÊN VÔÙI ÑAÏI BAØNG VAØNG CUÛA COÂ GAÙI 13 TUOÅI

sher Svidensky noùi raèng haàu heát nhöõng ñöùa treû ñeàu ít nhieàu sôï haõi nhöõng chuù ñaïi baøng vaøng. Nhöõng ñöùa beù trai ngöôøi Kazakh ôû mieàn taây Moâng Coå 13 tuoåi thì baét ñaàu hoïc caùch ñieàu khieån loaøi öng ñieåu naøy cho vieäc saên caùo, thoû, vaø khi ñoù nhöõng chuù chim lôùn ñaäu tróu naëng nhöõng caùnh tay coøn yeáu ôùt cuûa caùc em. Svidensky, moät nhieáp aûnh gia vaø laø moät caây vieát chuyeân veà du lòch, ñaõ chuïp hình naêm thieáu nieân ñang hoïc caùch saên moài vôùi ñaïi baøng, vaø oâng cuõng chuïp hình Ashol-Pan. “Theo doõi coâ beù cuøng ñaïi baøng thaät laø tuyeät dieäu,” oâng nhôù laïi. “Coâ beù toû ra thoaûi maùi hôn nhieàu, khoûe hôn nhieàu vaø ñieàu khieån deã daøng hôn nhieàu.” Ngöôøi Kazakhs soáng ôû daõy nuùi Altai,

mieàn taây Moâng Coå laø nhöõng ngöôøi duy nhaát duøng ñaïi baøng vaøng ñeå saên moài, vaø ngaøy nay coù chöøng 400 chuù chim laøm vieäc naøy. Ashol-Pan, con gaùi cuûa moät thôï saên löøng danh coù leõ laø nöõ thôï saên duy nhaát ôû nöôùc naøy.

Moät nhieáp aûnh gia ñaõ chuïp ñöôïc nhöõng hình aûnh veà coâ gaùi coù leõ laø duy nhaát treân theá giôùi ñi saên vôùi chuù ñaïi baøng vaøng. OÂng noùi theo doõi vieäc coâ gaùi saên moài thaät thuù vò. Hoï ñi saên vaøo muøa ñoâng, khi nhieät ñoä xuoáng -4 ñoä C. Vieäc ñi saên baét ñaàu vôùi nhöõng ngaøy rong ruoåi treân löng ngöïa qua lôùp tuyeát treân nuùi, hoaëc trieàn ñaù ñeå chuù chim coù theå quan saùt ñöôïc xa haøng km. Caùc thôï saên thöôøng ñi theo nhoùm. Khi phaùt hieän ñöôïc con caùo, hoï seõ ñuoåi cho noù chaïy ra choã troáng, roài chuù ñaïi baøng ñöôïc thaû ra. Neáu chuù chim khoâng haï ñöôïc con moài thì moät chuù chim khaùc seõ ñöôïc tung ra. Svidensky noùi kyõ naêng saên moài cuøng ñaïi baøng naèm ôû söï khaéc nghieät, khoù ñoaùn cuûa töï nhieân. “Baïn khoâng thöïc söï kieåm soaùt chuù ñaïi baøng. Baïn chæ khuyeán khích noù saên moät con thuù khaùc, vaø ñoù laø vaán ñeà baûn naêng. Chuù ñaïi baøng seõ laøm gì? Laøm theá naøo ñeå noù laïi quay veà vôùi baïn sau khi baét ñöôïc moài?” Caùc chuù ñaïi baøng khoâng ñöôïc nuoâi trong ñieàu kieän caàm giöõ, maø ñöôïc baét töø toå veà khi coøn raát non. Ngöôøi ta choïn caùc chuù ñaïi baøng caùi non, bôûi chuùng veà sau

seõ lôùn hôn caùc con ñöïc. Moät chuù chim tröôûng thaønh coù theå naëng tôùi 7kg, vôùi saûi caùnh treân 230cm. Sau nhieàu naêm phuïc vuï, vaøo moät buoåi saùng muøa xuaân, thôï saên seõ thaû chuù ñaïi baøng ñi laàn choùt, vaø ñeå moät chuù cöøu ñaõ gieát cheát treân nuùi nhö moùn quaø chia tay. “Ñoù laø caùch maø caùc thôï saên Kazakh laøm, ñeå ñaïi baøng trôû veà vôùi töï nhieân vaø ñeû tröùng, coù con, tieáp noái nhöõng theá heä töông lai,” Svidensky noùi. OÂng moâ taû Ashol-Pan laø moät coâ beù luoân töôi cöôøi, deã thöông vaø ruït reø. Caùc taám hình cuûa oâng chuïp coâ ñang laøm coâng vieäc maø nhöõng ngöôøi ñaøn oâng nôi naøy töøng laøm suoát 2000 naêm qua keå veà moät caâu chuyeän Moâng Coå trong theá kyû 21.

“Theá heä seõ quyeát ñònh xem ñieàu gì seõ xaûy ra vôùi nhöõng gì coå truyeàn cuûa Moâng Coå chính laø theá heä naøy,” Svidensky noùi. “Moïi thöù seõ thay ñoåi vaø seõ ñöôïc ñònh nghóa laïi, coù leõ laø theo caùch raát thuù vò.” [ ]

59 Haõy thöû laøm moät baøi traéc nghieäm nhoû vaø ñaày thuù vò döôùi ñaây chæ baèng 2 ñoäng taùc. Ñaây laø baøi traéc nghieäm “USA UNO SANO URANA”, - döïa vaøo ñaëc tröng toå chöùc cuûa naõo traùi, phaûi ñeå taïo ra hai ñoäng taùc mang tính thoùi quen giaûn ñôn cuûa con ngöôøi. Töø ñoù phaân tích xem ngöôøi ñoù quen duøng naõo traùi (lyù tính, ngoân ngöõ, tính toaùn, phaân tích) hay naõo phaûi (caûm tính, tröïc giaùc, töôûng töôïng, sang taïo) ñeå tieáp nhaän vaø xöû lyù thoâng tin, naõo truyeàn ñaït seõ quyeát ñònh moät ngöôøi noùi naêng vaø haønh ñoäng ra sao. Cuõng töø ñaây, chuùng ta seõ hieåu theâm veà tính caùch tieàm aån vaø moâ tuyùp haønh vi cuûa moät con ngöôøi. Ñoäng taùc 1: Ñan 10 ngoùn tay vaøo nhau moät caùch töï nhieân baèng tröïc giaùc (khoâng coù chuû yù) A- Neáu ngoùn caùi cuûa tay traùi naèm ôû treân laø “U” B- Neáu ngoùn caùi cuûa tay phaûi naèm ôû treân laø “SA” Ñoäng taùc 2: Khoanh hai tay tröôùc ngöïc moät caùch töï nhieân baèng tröïc giaùc (khoâng coù chuû yù) A - Neáu caùnh tay phaûi naèm ôû treân laø “U” B - Neáu caùnh tay traùi naèm ôû treân laø “SA” Keát hôïp keát quaû töø hai ñoäng taùc ta seõ coù moâ tuyùp cuûa töøng kieåu ngöôøi. baûn thaân laøm chuû, khoâng ñöa ra quyeát 1. Nöõ SASA ñònh bôûi baát kyø ai hay baát kyø nhaân toá Tính caùch: Laøm ngöôøi moät möïc nguyeân khaùch quan naøo. taéc, ñem ñeán cho ngöôøi khaùc moät caûm giNeáu coù thieän caûm vôùi ñoái phöông thì aùc xa caùch, khoù gaàn. Nhöng neáu trôû thaønh caû ngaøy ñeàu gioáng nhö muøa xuaân, neáu bò baïn beø thaân thieát thì hoï laø moät trôï thuû raát boû rôi seõ khoùc loùc aàm ó nhöng kyø thöïc baïn ñaùng tin caäy; ngöôïc laïi neáu laø “keû ñòch” cuõng laø ngöôøi raát deã thay loøng. thì seõ khoù khaên laém ñaây. 4. Nöõ SAU Yeâu ñöông: Tröôùc khi keát giao suy nghó Tính caùch: Baïn coù khaû naêng quan saùt quaù nhieàu, thaän troïng töøng chuùt moät ñoái vaø phaân tích moät caùch ñieàm tónh, do ñoù vôùi tình yeâu neân deã boû cuoäc. Laø ngöôøi giöõa nhöõng ngöôøi cuøng phaùi seõ ñem laïi khoù “cöa” duø ñoái phöông chuû ñoäng baøy moät caûm giaùc tin caäy vaø khí khaùi. toû, nhöng haõy caån thaän keûo thoâng minh bò Yeâu ñöông: Bieát khoáng cheá caûm githoâng minh haïi maø ñaùnh maát cô hoäi toát. aùc cuûa baûn thaân, bình taâm phaân tích ñoái 2. Nöõ USA phöông coù thích hôïp vôùi mình khoâng. Tính caùch: Treân ngöôøi toaùt leân söï dòu Moät khi ñaõ xaùc ñònh muïc tieâu thì seõ daøng, bình yeân, raát hieåu yù ngöôøi, laø moät duøng moïi caùch ñeå duy trì ñoä noùng. Tuy thính giaû maø ai cuõng muoán truùt taâm söï. thaùi ñoä nghieâm khaéc nhöng thaät ra trong Neáu coù ngöôøi van naøi thì baïn seõ khoù cöï loøng baïn luoân coù moät ngoïn löûa laõng maïn tuyeät ngöôøi ta. khoâng theå cho ai bieát. Yeâu ñöông: Tuy baïn luoân ñaùnh giaù ñoái 5. Nam SASA phöông moät caùch lyù tính nhöng moät khi sa Tính caùch: Laø ngöôøi hoaøn toaøn dung vaøo löôùi tình thì baïn laïi hoaøn toaøn bò daãn naõo traùi laø chính, xöû söï theo nguyeân taéc daét bôûi caûm tính. Moät khi ñaõ heát tình caûm tuaàn töï vaø lyù tính. Baïn laø ngöôøi raát roõ raøng, thì baïn khoù döùt tình neáu ñoái phöông níu khoâng gioûi nhaän ra nhöõng thöù thuoäc veà keùo khoâng buoâng. tình caûm neân khieán ngöôøi khaùc caûm thaáy 3. Nöõ UU baïn coá chaáp. Tính caùch: Nhieät huyeát vaø ñaày söùc haáp Yeâu ñöông: Baïn luoân veõ ra moät hình daãn, coù theå ñoät nhieân khoùc cöôøi voâ côù töôïng hoaøn haûo trong loøng mình, khi ñoái nhöng taát caû deàu laø thaät taâm, vì vaäy raát dieän vôùi tình caûm chaân thöïc thì laïi toû ra hôi ñöôïc baïn beø yeâu meán. chaäm chaïp, töï kheùp mình laïi. Ñieàu thaáy roõ nhaát ôû baïn laø mua saém Tuy vaäy, moät khi ngoïn löûa tình ñaõ noàng hoaøn toaøn döïa vaøo caûm giaùc, duø thöù ñoù nhieät thì duø ñoái phöông coù laïnh nhaït, baïn khoâng höõu duïng hay ñaõ coù roài nhöng baïn cuõng kieân trì theo ñuoåi khoâng buoâng. vaãn muoán mua. 6. Nam USA Yeâu ñöông: Luoân laáy caûm giaùc cuûa Tính caùch: Tuy veû ngoaøi laïnh luøng

nhöng raát troïng tình caûm, luoân laáy aán töôïng tröïc giaùc laøm xuaát phaùt ñieåm, sau ñoù xöû söï töøng böôùc vôùi moät thaùi ñoä kieân quyeát, coù theå laø moät ngöôøi anh caû ñaùng tin caäy. Yeâu ñöông: Tyû leä thaønh coâng trong tình yeâu raát cao. Moät khi ñaõ xaùc ñònh ñoái phöông cuõng coù tình caûm vôùi mình thì baïn seõ doác toaøn löïc ñaàu tö vaøo moái quan heä naøy. Tuy nhieân do yeâu quaù nhieàu neân nhöõng yeâu caàu vaø loøng hoaøi nghi cuûa baïn ñoái vôùi nöûa kia cuõng raát cao.

7. Nam UU

Tính caùch: Do tin vaøo tröïc giaùc cuûa mình neân baïn raát töï tin, chaân thaät vaø thaúng thaén. Ñieåm yeáu chính laø ñoái vôùi nhöõng chuyeän khoâng höùng thì cuõng khoâng theøm che ñaäy, khieán ngöôøi khaùc ñoâi luùc caûm thaáy baïn khoâng bieát quan taâm. Yeâu ñöông: Baïn raát deã töï chìm trong baàu khoâng khí yeâu ñöông, nhöng vôùi tính caùch quaù laïc quan, thaúng thaén coù theå seõ hieåu sai veà caûm tình cuûa ngöôøi khaùc daønh cho mình, rôi vaøo caùi baãy do töï mình huyeãn hoaëc.

8. Nam SAU

Tính caùch: Thích truy cöùu lyù leõ vaø gioûi phaân tích, thöôøng laø ngöôøi goùp yù kieán höõu duïng cho ngöôøi beân caïnh, ñem ñeán cho ngöôøi ta caûm giaùc oån ñònh vaø ñieàm tónh, xöû söï hôïp tình hôïp lyù. Yeâu ñöông: Khoâng quan taâm cho laém vieäc mình coù thích ñoái phöông hay khoâng, chæ luoân caân nhaéc vieäc mình coù theå tieáp tuïc phaùt trieån moái quan heä naøy khoâng. [ ]

Toång quan: Nhaø 3 Phoøng nguû 2 Phoøng veä sinh 1 Lock Up Garage 3 choã ñaäu ngoaøi garage Dieän tích ñaát 11.58 ha Hoäi ñoàng ñòa phöông Kempsey Rates 1000

rang traïi goàm 28 maãu Anh ñaát noâng nghieäp taïi vuøng Macleay Valley giaøu coù gaàn truïc loä Pacific Highway giöõa bieân giôùi Queensland vaø NSW. Trong trang traïi laø moät ngoâi nhaø hieän ñaïi 3 phoøng nguû trong ñoù coù moät khu vöïc aên uoáng vaø phoøng sinh hoaït gia ñình vôùi khoâng gian môû. Cuøng khu giaûi trí aên uoáng ngoaøi trôøi caïnh beân hoà bôi. Ngoâi nhaø coù moät vaên phoøng hieän ñaïi ñöôïc trang bò toát ñeå laøm vieäc quaûn lyù cho doanh nghieäp nuoâi thoû ñang phaùt trieån maïnh. Töøng ñöôïc khen taëng vaø trao giaûi thöôûng. Ngoaøi ra trong trang traïi naøy coøn coù theâm loø moå ñöôïc caáp pheùp bôøi cô quan thaåm quyeàn NSW Food Authority ñaõ ñöôïc pheâ duyeät ñaõ ñöôïc söû duïng ñeå xöû lyù hôn 500 thoû thòt nuoâi moãi tuaàn. Hai nhaø kho vôùi dieän tích 30m x 40mvaø 30m x 20m coù heä thoáng kieåm soaùt nhieät ñoä lôùn vaø saâu boï, heä thoáng loïc vaø cung caáp moät moâi tröôøng an toaøn ñeå nuoâi döôõng vaø phaùt trieån vieäc nuoâi thoû. Nöôùc öu tieân cho nuoâi troàng naèm trong trang traïi vôùi moät con ñaäp lôùn vaø caùc beå chöùa nöôùc cuøng löôïng nöôùc 1200mm möa rôi moãi naêm. Vieäc löu giöõ thöùc aên gia suùc ñöôïc bao phuû bôûi 4 silo ñeå giöõ hôn 48 taán thöùc aên thoû. Vôùi thò tröôøng ñaõ coù taïi Sydney trong vieäc mua sæ töø trang traïi chaên nuoâi thoû vaø daây chuyeàn xeõ thòt töôi cung öùng cho nhaø haøng maø trang traïi naøy ñang coù... Baûo ñaûm chuû môùi seõ coù lôïi töùc qua saûn xuaát ngay laäp töùc.

Xem theâm chi tieát taïi: http://www.ozgoodbusinessforsale.com/ Ñeå coù theâm thoâng tin vaø ñeå saép xeáp ñeán xem vaø kieåm tra sinh hoaït kinh doanh thích thuù meâ hoàn cuûa trang traïi naøy

Adam vaø Eva soáng beân nhau raát haïnh phuùc. Moät böõa gaëp Ñöùc Chuùa, Adam hoûi: - Thöa Ñöùc Chuùa, Eva thaät xinh ñeïp. Taïi sao Ngöôøi laïi laøm cho naøng ñeïp theá? - Ñeå luùc naøo con cuõng muoán ngaém naøng. - Laøn da cuûa naøng môùi mòn maøng laøm sao! - Ñeå con luùc naøo cuõng muoán chaïm vaøo naøng chöù! - Naøng coù moät muøi thôm thaät deã chòu. - Ñeå luùc naøo con cuõng muoán quaán quyùt beân naøng chöù! - Thaät tuyeät vôøi, söï taïo hoùa cuûa Ngöôøi thaät vó ñaïi laøm con voâ cuøng bieát ôn. Nhöng coù moät ñieàu maø con cöù thaéc maéc laø taïi sao Ñöùc Chuùa laïi laøm cho naøng ngoác ngheách theá? - Theá thì naøng môùi yeâu con chöù!

aïn töôûng nhöõng trieäu chöùng naøy chæ laø côn caûm cuùm, vieâm hoïng bình thöôøng.... nhöng coù theå ñaây laø bieåu hieän cuûa moät soá beänh ung thö sau. 1. Ho keùo daøi, khoù khaên khi nuoát thöùc aên Haõy caån thaän vôùi nhöõng côn ho, gioïng noùi bò khaøn vaø caûm giaùc khoù khaên khi phaûi nuoát thöùc aên maø chuùng ta thaáy khi bò vieâm hoïng thoâng thöôøng. Nhöõng trieäu chöùng naøy coù theå caûnh baùo beänh ung thövoøm hoïng neáu keùo daøi vaø khoâng coù daáu hieäu chaám döùt. Khi gaëp nhöõng bieåu hieän nhö chaûy maùu cam, noåi haïch ôû coå gaây ñau ñôùn, beà maët thanh quaûn thoâ raùp keøm vôùi nhöõng trieäu chöùng treân dai daúng raát coù theå ñaây laø nhöõng baùo hieäu ñaàu tieân cuûa beänh ung thö voøm hoïng – laø loaïi ung thö aùc tính gaây nguy hieåm ñeán tính maïng con ngöôøi. Chuùng ta caàn chuù yù vaø kieåm tra ñeå kòp thôøi naém ñöôïc tình traïng beänh vaø chöõa trò. 2. Nhöõng côn soát nheï keùo daøi Nhöõng côn soát nheï gaëp phaûi khi cô theå quaù meät moûi, caûm cuùm hoaëc vieâm hoïng. Nhöng khi nhieät ñoä soát töø 37.5 ñoä C keùo daøi khoaûng moät tuaàn vaø hôn laø ñieàu maø khoâng neân coi thöôøng, ñaáy raát coù theå laø daáu hieäu cuûa moät soá beänh nhieãm truøng. Ngoaøi ra, noù cuõng laø daáu hieäu cuûa beänh lao phoåi neáu keøm theo nhöõng trieäu chöùng nhö noåi nhieàu haïch coå, suùt caân. Vaø coù cuõng coù theå laø ung thö haïch hoaëc baïch caàu. Vì theá, khi tình traïng naøy dieãn ra lieân tuïc haõy kieåm tra ñònh kì ñeå bieát ñöôïc söùc khoûe coù ñang bò nguy haïi khoâng nheù! 3. Baàm tím treân da

Nhöõng veát baàm tím thöôøng xuaát hieän sau nhöõng chaán thöông va chaïm vaø chuùng coù theå töï khoûi sau vaøi ngaøy. Nhöng neáu töï nhieân treân da coù nhöõng veát baàm tím maø khoâng phaûi do va chaïm, khoâng coù bieåu hieän ñau, ngöùa thì raát coù theå chuùng ta ñang maéc phaûi nhöõng vaán ñeà veà maùu, ñoâi khi coøn coù theå laø ung thö maùu. Baïn caàn phaûi theo doõi thöôøng xuyeân nhöõng daáu hieäu baát thöôøng naøy ñeå kòp thôøi khaùm chöõa. 4. Suït caân khoâng roõ nguyeân nhaân Nhöõng thay ñoåi veà cô theå ñaëc bieät laø caân naëng raát ñöôïc moïi ngöôøi quan taâm, trong caùc tröôøng hôïp thoâng thöôøng nhö giaûm caân, hoaït ñoäng theå thao nhieàu... thì vieäc giaûm caân laø moät ñieàu thöôøng thaáy. Theá nhöng, neáu baïn khoâng ñang ôû trong cheá ñoä giaûm caân, taäp theå duïc nhieàu, khoâng thay ñoåi neáp sinh hoaït hay thoùi quen aên uoáng thì ñaây baùo hieäu söùc khoûe cuûa baïn ñang bò aûnh höôûng. Vieäc giaûm caân ñoät ngoät khoâng roõ nguyeân nhaân coù theå laø moät daáu hieäu cuûa beänh ung thö daï daøy, phoåi, thöïc quaûn, ung thö tuyeán tieàn lieät hoaëc lieân quan ñeán moät chöùng beänh khaùc veà söùc khoûe. Vì vaäy, khi gaëp phaûi tình traïng suït caân ñoät ngoät haõy ñeán gaëp baùc só kieåm tra ñeå phaùt hieän ñöôïc nhöõng vaán ñeà veà cô theå nheù! 5. Buoàn noân vaø noân Neáu thöôøng xuyeân gaëp phaûi tình traïng naøy khoâng roõ nguyeân nhaân caàn kieåm tra ñeå bieát ñöôïc baïn coù maéc phaûi nhöõng trieäu chöùng gaây suy giaûm chöùc naêng gan hay khoâng. Noân vaø buoàn noân thöôøng ñöôïc coi laø daáu hieäu caûnh baùo beänh ung thö gan neân caàn ñaëc bieät chuù yù. [ ]

Caùc baùc só cho raèng: “Tình yeâu laø caên beänh, caàn chöõa trò beänh nhaân baèng cheá ñoä naèm giöôøng”. Nhaø vaät lyù: Sao laïi goïi tình yeâu laø caên beänh ñöôïc khi maø noù tieâu hao naêng löôïng nhieàu nhö theá. Phaûi goïi tình yeâu laø hoaït ñoäng. Nhaø cô hoïc: Sao laïi goïi tình yeâu laø hoaït ñoäng ñöôïc, khi maø toå hôïp maùy chính vaãn ñöùng yeân? Phaûi goïi tình yeâu laø ngheä thuaät. Nhaø nghieân cöùu ngheä thuaät: Sao laïi goïi tình yeâu laø ngheä thuaät khi maø ai cuõng e ngaïi phoâ ra cho ngöôøi khaùc xem? Phaûi noùi tình yeâu laø troø gian laän. Luaät gia: Sao goïi tình yeâu laø troø gian laän khi maø hai phía ñeàu thoûa maõn. Phaûi noùi tình yeâu laø hôïp ñoàng saûn xuaát. Nhaø doanh nghieäp: Sao laïi goïi tình yeâu laø hôïp ñoàng saûn xuaát ñöôïc khi maø chi phí toán keùm nhieàu hôn giaù trò saûn phaåm cuoái cuøng. Phaûi noùi tình yeâu laø khoa hoïc. Giaùo sö: Sao goïi tình yeâu laø khoa hoïc ñöôïc khi maø ñaùm sinh vieân laøm ñöôïc coøn toâi thì khoâng?

Italian Restaurant Bundall Gold Coast QLD - $195K negotiable Fantastic Award Winning Restaurant in Sorrento. Thriving Popular Restaurant in Upmarket Waterfront District. Fully Equiped modern 60 seater. Only Restaurant in area, Huge support from Locals. All Reasonable offers will be considered. Please call or text Andy 0418 766 308 (speak English) Nhaø haøng YÙ taïi Bundall Gold Coast QLD $195K thöông löôïng. Töøng ñoaït giaûi thöôûng nhaø haøng Fantastic ôû Sorrento. Phaùt trieån maïnh vaø ñöôïc öa thích nhaø haøng haïng sang ôû quaän Waterfront vuøng Gold Coast. Trang bò ñaày ñuû hieän ñaïi 60 choã ngoài, Ñaõ laøm 27 naêm. Giaù thöông löôïng hôïp lyù seõ ñöôïc ghi nhaän. Xin vui loøng goïi ñieän thoaïi hoaëc nhaén tin Andy 0418 766 308 (noùi tieáng Anh) 神奇獎索倫托殊榮的餐廳。欣欣向榮受歡迎的餐廳高檔的濱水區。設備齊全的現代化 60 座，美國東部時間 27 年。只有餐廳的面積，從當地人的巨大支持。所有合理的優惠將被考慮。歡迎來電或文字安迪 0418 766308 (英語） M63

DENTAL SURGERY -

INVESTMENT OPPORTUNITY - BRISBANE QLD

M63

New Dental practice with 400 loyal client base and a huge opportunity for growth for a sawy buyer. Highly sought after Western Suburbs of Brisbane ( only dental clinic around the area. Modern set up with 2 surgeries ( one operating currently). Price negotiable. Pls call / text 0410 159 844 and speak English. Thanks Phoøng khaùm nha khoa môùi vôùi 400 cô sôû khaùch haøng trung thaønh vaø moät cô hoäi raát lôùn cho söï phaùt trieån cho moät ngöôøi mua hieåu bieát. Khoâng caïnh tranh taïi Western Suburbs cuûa Brisbane (chæ moät phoøng khaùm nha khoa treân toaøn khu vöïc. Giaù thoûa thuaän. Xin vui loøng goïi / nhaén tin 0410 159 844 vaø noùi tieáng Anh caùm ôn. 投資機會新牙科診所與400忠實的客戶群和增長的買家一個巨大的機會。在區域中布里斯班（僅牙科診所西部郊區備受追捧。現代設置了2次手術（一個操作系統目前）價格面議。歡迎致電/文 0410 159 844 和講英語。謝意

Transport & Distribution Business for Sale, Mascot NSW $37,000

Kebab Shop Perth WA - $220,000

M63

190 customers currently servicing with massive potential for a energetic person. Price is reduced to be sold as i have other business venture awaiting. All financials shown for the year.Van and small storage needed to run this business nothing more with petrol as main overheads. Call 0406 432 842 or email moezaidan@hotmail.com for more details (English speaking) Chuyeàn giao saùcH & quaø taëng vuøng Mascote. Hieän coù 190 khaùch haøng hieän ñang phuïc vuï vôùi Tieàm naêng to lôùn cho ngöôøi coù naêng löôïng. Chæ caàn Coù xe van vaø kho nhoû ñeå laøm kinh doanh naøy, khoâng chi phí ñieàu gì khaùc Goïi ñieän thoaïi 0406 432 842 hoaëc email moezaidan@hotmail.com (tieáng Anh) 圖書禮品直接吉祥物境內出售。190客戶服務目前有巨大潛力的一個精力充沛的人。價格降低到銷售，因為我有其他的商業企業正在等待。顯示該年度所有財務。範小的存儲需要以汽油為主要開銷經營這項業務僅此而已。電話或電子郵 0406 432 842 件moezaidan@hotmail.com了解更多詳情（說英語）

Well established for many year, currently is a good trading business with excelent cash turnover, good position & located in commercial area, next to a busy Coles & Bottle Shop, Post Office as well. Long lease & low rent. More info please call 0423 814 331 and speak English Ñaõ thaønh laäp trong nhieàu naêm, hieän laø moät doanh nghieäp kinh doanh toát vôùi doanh thu tieàn maët xuaát saéc, vò trí toát vaø naèm trong khu thöông maïi, beân caïnh sieâu thò Coles & Bottle Shop luoân taáp naäp, gaàn Post Office. Hôïp ñoàng daøi haïn thueâ reû. Thoâng tin theâm xin vui loøng goïi 0423 814 331 vaø noùi tieáng Anh 那麼成立多年，是目前具有優良的現金周轉，良好的位置與地處商業區，毗鄰繁忙的科爾斯和瓶店，郵局以及一個良好的貿易業務。長租約及租金低廉。更多信息，請致電 0423 814 331 與講英語

FREEHOLD ACCOMMODATION WITH COMMERCIAL KITCHEN & FUNCTION CENTRE BUSINESS FOR SALE 4995,000

reehold Accommodation with Commercial Kitchen & Function Centre Business for sale 170km (2hr drive) north of Perth CBD WA and the Crown Casino. 1 hr drive from the WA beaches of Lancelin, Jurien Bay and the Cervantes Pinnacles on 2ha land in the town of Dandaragan. Inclusive of all plant, equipment and stock. All in working order, even a furnished 4 bed manager’s residence. . $995,000 WIWO. www.redgumvillage.com.au Redgum Village was established in 2000 as an accommodation and meals facility to suit workers on major projects in the Moora – Dandaragan Region and extra staff at the local mineral sands mine. 52 rooms with 95 beds and a variety of configurations makes this village very versatile. The current slow-down in mining and infrastructure projects has allowed us to diversify into new markets. Or a new owner’s passion to do something different.

aát coù nhaø troï ñang kinh doanh, veà phía Baéc cuûa Perth CBD, vaø soøng baøi Crown Casino, phía baéc 170 km / 2 tieáng laùi xe töø bieán Lancelin, Jurien Bay vaø Cervantes Pinnacles. Roäng treân treân 2ha (20 ngaøn meùt vuoâng) ñaát taïi thò traán Dandaragan. Bao goàm taát caû caùc nhaø maùy, thieát bò vaø haøng toàn. Taát caû Taát caû ñang hoaït ñoäng luoân caû nôi cö truù 4 phoøng nguû. Sang heát vôùi giaù chæ $995.000 WIWO. Xin xem www.redgumvillage.com.au Redgum Village ñöôïc thaønh laäp vaøo naêm 2000 nhö moät cô sôû phoøng troï vaø nhaø haøng aên uoáng cho phuø hôïp vôùi coâng nhaân vaøo caùc döï aùn lôùn trong Moora - Dandaragan khu vöïc vaø nhaân vieân boå sung taïi moû caùt khoaùng ñòa phöông. Cô sôû löu troï (accomodation) 52 phoøng vôùi 95 giöôøng vaø moät loaït caùc caáu hình laøm cho ngoâi laøng naøy raát linh hoaït. Söï suy giaûm hieän nay trong caùc döï aùn khai thaùc khoaùng saûn vaø cô sôû haï taàng ñaõ cho pheùp chuùng toâi ñeå ña daïng hoùa caùc thò tröôøng môùi. 永久業權買賣弗里霍爾德住宿與商用廚房和功能中心業務出售170公里（2小時的車程）珀斯西澳CBD和皇冠賭場以北。從蘭斯林，朱里恩灣和塞萬提斯尖塔對Dandaragan鎮2公頃土地WA海灘有1小時的車程。包括所有的工廠，設備和庫存。所有的工作秩序，甚至是家具的4床經理的住所。。 $ 995,000 WIWO。 www.redgumvillage. com.au Redgum村成立於2000年作為一個住宿和餐飲設施，以適應於在穆拉重大項目的工人 - Dandaragan區和額外的工作人員在當地的礦砂礦。 52間客房，95張病床，並有多種配置，使這個村子非常靈活。礦業和基礎設施項目目前的放緩已經使我們能夠拓展新的市場。

FONEWEAR Technology Merges with with clothing Innovative startup business

nnovative clothing business for sale — have your phone with you always! The Fonewear startup work has been done for this remarkable online or offline business with exciting national and international potential. • The purpose designed and constructed phone holder boasts 20 features. • 2 products in 1. The phone holder within garment are to be sold at reasonable prices. • With constant, dependable, secure and safe wear, Fonewear garments overcome the many problems of storing phones in detachable accessories, handbags and ordinary clothing pockets. • To be sold both to general and corporate markets. • Multiple target groups and/or niche marketing application. Additionally, the Fonewear business provides: # Comprehensive business plan # Comprehensive marketing plan # Full market research report # Extensive global trademark logo coverage # Patent priority from 5 November 2013, for protection in up to 148 countries # Vendor guidance to purchaser in all aspects of business operation. Investors / Purchase From $500,000 To $1.5 Mill (terms neg.) You will be required to sign a confidentiality agreement before information is made available. Please call / text to Peter: Mobile: +61 404 560 424 - Office: +61 3 9857 7693or email: admin@fonewear.com. au (English only) Quaàn aùo kinh doanh saùng taïo ñeå baùn, coù ñieän thoaïi cuûa baïn vôùi baïn luoân! Söï thoaûi maùi laø nhö vaäy maø noù khoâng caûm thaáy nhö theå moät chieác ñieän thoaïi ñang ñöôïc ñeo. • Muïc ñích thieát keá vaø giöõ ñieän thoaïi xaây döïng töï haøo coù 20 tính naêng. • 2 saûn phaåm trong 1. Chuû ñieän thoaïi trong voøng may maëc seõ ñöôïc baùn vôùi giaù hôïp lyù. • Vôùi maëc lieân tuïc, tin caäy, an toaøn vaø an toaøn, Fonewear may vöôït qua nhieàu vaán ñeà löu tröõ ñieän trong caùc phuï kieän coù theå thaùo rôøi, tuùi xaùch vaø tuùi quaàn aùo bình thöôøng. • Ñeå ñöôïc baùn cho caû thò tröôøng noùi chung vaø doanh nghieäp. • Nhieàu nhoùm muïc tieâu vaø / hoaëc öùng duïng thò tröôøng ngaùch. Caùc nhaø ñaàu tö / Mua Töø 500.000 $ Ñeå $ 1,5 Mill (ñieàu khoaûn neg.) Baïn seõ ñöôïc yeâu caàu kyù vaøo moät thoûa thuaän bí maät tröôùc khi thoâng tin ñöôïc laøm saün. Xin vui loøng goïi / vaên baûn ñeå Peter: Ñieän thoaïi di ñoäng: +61 404 560 424 - Vaên phoøng: 61 3 9857 7693 hoaëc email: admin@fonewear.com.au

創新的服裝生意與你銷售，你的電話永遠！ •目的設計和建造的手機持有人擁有20功能。 •2個產品1的電話機保持服裝內都以合理的價格出售。 •隨著不斷的，可靠的，安全的和安全的磨損，Fonewear服裝克服可拆卸的配件，手袋及普通服裝的口袋存放手機的諸多問題。 •出售都一般和企業市場。 •多個目標群體和/或利基營銷應用。投資者/購買從$ 500,000到$ 1.5密爾（術語負）您將需要可用之前信息，簽訂保密協議。詳情請致電/ 文彼得：手機：+61 404 560 424 - 辦公室：+61 3 9857 7693或發送電子郵件：admin@fonewear.com.au（只有英文）

CAÙC NHAØ KHOA HOÏC ÑAÕ GIAÛI MAÕ ÑÖÔÏC BÍ AÅN VEÀ “TAM GIAÙC QUYÛ”

BERMUDA V

aø bí aån keùo daøi 165 naêm veà “Tam giaùc quyû” Bermuda seõ ñöôïc coâng boá trong thaùng 4. Trong cuoäc hoïp thöôøng nieân cuûa Lieân ñoaøn Khoa hoïc Ñòa chaát chaâu AÂu (European Geosciences Union EGU) dieãn ra vaøo thaùng tôùi. Nhöõng vaán ñeà ñaëc bieät gaây tranh caõi trong nhieàu naêm qua veà vuï noå khí methane coù khaû naêng gaây haïi cho taøu thuyeàn, maùy bay seõ ñöôïc loâi ra moå xeû. Nhieàu khaû naêng, lôøi giaûi cho bí aån “Tam giaùc quyû” Bermuda keùo daøi hôn 165 naêm seõ ñöôïc phôi baøy taïi ñaây. Theo nhö ghi nhaän, phía döôùi ñaùy vuøng bieån ngoaøi khôi Na Uy coù nhöõng mieäng nuùi löûa saâu tôùi gaàn 50m, roäng 800m. Ñaây coù theå laø daáu hieäu cho thaáy nhöõng vuï noå khí methane thöôøng xuyeân xaûy ra taïi ñaây. Caùc Chuyeân gia cho bieát: khí gas coù theå ñaõ tích tuï trong caùc lôùp traàm tích roài noå tung, taïo thaønh caùc hoá nöôùc treân maët bieån, roài nuoát troïn caùc con taøu ñen ñuûi ñi qua ñoù. Nhöõng mieäng hoá khoång loà coù theå laø lôøi giaûi cho bí aån 165 naêm veà tam giaùc quyû Bermuda Nhöõng mieäng hoá khoång loà coù theå laø lôøi giaûi cho bí aån 165 naêm veà tam

Vaøo thaùng 4 tôùi ñaây, caùc nhaø Khoa hoïc seõ tieán haønh coâng boá chi tieát nghieân cöùu veà vuï noå khí methane - ñieàu ñöôïc cho laø nguyeân nhaân gaây ra söï maát tích bí aån trong thôøi gian daøi cuûa nhieàu taøu, thuyeàn, maùy bay ôû khu vöïc Tam giaùc quyû Bermuda (Bermuda Triangle). giaùc quyû Bermuda Theo nhoùm nghieân cöùu taïi ÑH Arctic thuoäc Na-uy: “Coù voâ soá mieäng hoá taïi ñaáy bieán khu vöïc Trung Taây bieån Barents (Baéc Na-Uy) vaø ñoù coù theå laø nguyeân nhaân gaây neân nhöõng vuï noå khí gas khoång loà taïi ñaây. Nhöõng mieáng hoá naøy cuõng cho thaáy khu vöïc laø ñieåm noùng phoùng ra khí methane taïi Baéc Cöïc”. Gaàn ñaây, caùc Khoa hoïc gia ñaõ phaùt trieån thaønh coâng heä thoáng radar, cho pheùp moâ taû chi tieát khu vöïc ñaùy bieån treân toaøn caàu. Heä thoáng naøy coù theå cung caáp lôøi giaûi cho haøng loaït baùo caùo cuûa caùc thuûy thuû veà hieän töôïng caùc vuøng bieån suûi boït khoâng roõ lyù do. “Tam giaùc Bermuda” laø moät thuaät

ngöõ ñeå chæ vuøng bieån taïi Taây Baéc Ñaïi Taây Döông, taïo thaønh töø 3 khu vöïc: Bermuda, Puerto Rico, vaø moät ñieåm gaàn Melbourne (Myõ). Khu vöïc naøy ñaõ quaù noåi tieáng treân toaøn theá giôùi, khi raát nhieàu con taøu vaø maùy bay maát tích moät caùch bí aån taïi vuøng bieån naøy. Ñoù cuõng chính laø lyù do ñaây coøn ñöôïc meänh danh laø “Tam giaùc quyû”. Tính töø naêm 1851, coù khoaûng 8127 ngöôøi ñaõ maát tích taïi Tam giaùc quyû. Khu vöïc naøy cuõng coù töø tröôøng raát baát thöôøng, khieán la baøn khoâng theå hoaït ñoäng. Hôn nöõa, vuøng bieån cuõng thöôøng xuyeân xuaát hieän voøi roàng, ñaëc bieät laø vaøo muøa heø, vôùi söùc gioù coù theå leân tôùi 190km/h. [ ]

66 Beauty salon / clinic Business for Sale in the Eastern suburbs NSW - $85,000 This is a once a lifetime offer since I am retiring. It has 4 private treatment rooms with basins. A large entrance area, that can be modified for additional treatment rooms, nail or hair salon. The total area is about 100 square meters. This is a NOT TO BE MISSED - a once a lifetime offer. If you are serious and ready to buy, please call me on 0412 817 204. Do NOT txt or message since I don’t check my messages. Noù naèm treân Bronte Rd laø moät khu vöïc mua saém raát baän roän ôû trung taâm Charing Cross, Waverley. Hieän coù 4 phoøng trò lieäu rieâng vôùi caùc löu vöïc. Toång dieän tích khoaûng 100 meùt vuoâng. Neáu baïn nghieâm tuùc vaø saün saøng mua, xin vui loøng goïi cho toâi 0412 817 204. Xin KHOÂNG nhaén tin vì toâi khoâng kieåm tra tin nhaén cuûa toâi. 美容院/診所業務出售東郊 - $85,000 是一次一生的報價，因為我退休了。一個夢幻般的商業機會，以確保我的完善的美容院超過36年運營。總面積約100平方米。這是一個不能錯過的 - 一個曾經一輩子的報價。如果你是嚴重的，準備購買，請叫我在 0412 817 204 做不TXT或消息，因為我不檢查我的消息。 170216

Dry Clean Sans Souci NSW 2219 650.000,00 AUD (negotiate) Located in the same premises as Crystal Car Wash. It allows customers to pick- up and drop-off their garments with convenience and ease. First time offered in 15 years. Turnover per week: $11,000.00-$12,000.00 Profit: $9,000.00 + + Lease: 5 + 5 + 5 years (15 years lease) Rent: $1,800.00 + GST per week. Please call Thanh on 0433930799 or Anna on 0401965126 for more information. You can also email for further info to annanguyen77@yahoo.com.au. Naèm trong caùc cô sôû töông töï nhö Crystal Car Wash, Coù doanh thu phuø hôïp vôùi lôïi nhuaän vaø caùc chi phí thaáp. Doanh thu trong tuaàn hieän coù: $11 ñeán 12 ngaøn. Xin vui loøng goïi Thanh vaøo 0433 930 799 hoaëc Anna vaøo 0401965 126 ñeå bieát theâm thoâng tin. Baïn cuõng coù theå göûi email ñeå bieát theâm ñeå annanguyen77@yahoo.com.au 乾洗業務的出售 - 內聖蘇西新南威爾士州 $$$ 協商 650,000 元（議價. 在本週的收入為：$ 11至12000 淨利潤：$ 9,000.00 + 招聘：5 + 5 + 5年（15年租賃)。請致電 0433 930 799 或ADD 在安娜的 0401965 126 獲取更多信息。您還可以發送電子郵件向annanguyen77@ yahoo.com.au更多信息 170216

Sparkling as brightly as the sun reflecting off the pristine waters of the Rockingham Beach. Urban Retreat Day Spa has a reputation second to none, highly praised and continually recommended. With a coveted location and prestigious dwellings, your future awaits you. Also 2 hair free waxing clinics 2 locations in busy shopping centres. Selling all 3 as one package deal 3 business 3 different locations owner wants to retire. Please call / text 0427 700 707 or email: carol_frieling@zoho.com (English) Urban Retreat Day Spa coù uy tín khoâng ai saùnh kòp, ñaùnh giaù cao vaø lieân tuïc khuyeán khích. Ngoaøi ra coøn 2 myõ vieän Toùc vaø Waxing mieãn phí taïi 2 ñòa ñieåm khaùc nhau trong trung taâm mua saém saàm uaát. Baùn taát caû 3, nhö moät goùi thöông löôïng, 3 doanh nghieäp, 3 ñòa ñieåm khaùc nhau, vì chuû muoán nghæ höu. Xin vui loøng goïi / nhaén tin 0427 700 707 hoaëc email: Carol: frieling@zoho.com (tieáng Anh) 水療業務的小型和輕型武器 - 羅金厄姆-WA波光粼粼一樣光亮太陽反射出羅金厄姆海灘，富饒的綠洲和五星級豪華躋身繁華的咖啡廳和Restaurants. 。另外2毛免打蠟診所在繁忙的購物中心2的位置。暢銷 3為一體的一攬子交易3個工作3 不同位置業主想退休。詳情請致電/文 0427 700 707 或電郵：卡羅爾 frieling@zoho.com（英文 170216

Cleaning Franchise Business for Sale $49,990

170216

I am selling a Cleaning Franchise in the Newcastle area, which has a regular customer base and the potential for expansion. Current customer base includes regular residential clients. Current income is over $80,000 per annum working only three days a week. All equipment. Price $44,990 + GST - Call/text 0438 301 155 (please speak English) Thöông hieäu nhöôïng quyeàn (Franchise) veà dòch vuï veä sinh (cleaning service). Ñang hoaït ñoäng trong khu vöïc Newcastle. Lôïi töùc hieän taïi laø $80,000 / naêm. Coâng vieäc laøm chæ 3 ngaøy / tuaàn. Vì di chuyeån nôi cö soáng. Sang laïi raát hoái tieác. Sang giaù $44,990 + GST. Goïi/nhaén tin 0438 301 155 我賣的紐卡斯爾地區，其中有一個固定的客戶群和擴展潛力的清潔專營權。目前的收入超過$8萬每年每週工作三天。銷售，由於移動位置。自帶的廣告和營銷 - 從總公司正在進行的線索 - 培訓和支持 - 所有的設備。價格$四萬四千九百九十零+ GST - 呼叫/文 0438 301 155 （請講英文）

Hơn 1000 dự án đường bộ và đường sắt. Thu ngắn đường đi tại Úc.

Trên toàn đất nước, Chính phủ Úc đang đầu tư để đường bộ và đường sắt kết nối với nhau tốt hơn. Điều này sẽ giảm bớt thời gian đi lại và giúp doanh nghiệp rút ngắn đường đi tới thị trường và tất cả chúng ta gần những nơi chúng ta muốn tới hơn nữa. Muốn xem các dự án được thi công gần nơi quý vị cư ngụ, hãy tìm kiếm In Hợp partnership State Territory governments tác với with Chính phủand Tiểu bang và Lãnh địa

hi baïn chìm vaøo giaác nguû cuõng laø luùc moïi giaùc quan ñöôïc nghæ ngôi vaø caùc teá baøo coù theå thaåm thaáu döôõng chaát moät caùch troïn veïn nhaát, vaäy neân ñaây chính laø thôøi ñieåm hoaøn haûo ñeå aùp duïng caùc phöông phaùp laøm ñeïp cho baûn thaân mình. Thôøi gian baïn chìm vaøo giaác nguû cuõng laø luùc moïi giaùc quan cuõng ñöôïc nghæ ngôi, thö giaõn. Vaø ñoù cuõng laø thôøi ñieåm caùc teá baøo coù theå haáp thuï döôõng chaát töø beân ngoaøi moät caùch troïn veïn vaø ñaày ñuû nhaát. Hôn theá nöõa, quan trình laøm ñeïp trong khi nguû cuõng khoâng theå aûnh höôûng ñeán baát kyø hoaït ñoäng naøo khaùc cuûa baïn. Vaäy neân haõy taän duïng trieät ñeå khoaûng thôøi gian naøy ñeå giuùp baûn thaân ñeïp hôn ngay caû khi ñang nguû vôùi moät vaøi meïo laøm ñeïp döôùi ñaây nheù!

Laøm meàm da chaân

AÙp duïng moät loaïi kem döôõng aåm vaøo loøng baøn chaân roài mang taát vaøo tröôùc khi ñi nguû. Kem döôõng aåm seõ cung caáp theâm ñoä aåm cho nhöõng vuøng da khoâ, nöùt neû ñaëc bieät laø ôû goùt chaân vaø baøn chaân. Khi mang taát vaøo vaø ñeå nguyeân theá qua ñeâm, taát chaân seõ “raøng buoäc” döôõng chaát khieán chuùng xaâm nhaäp saâu vaøo töøng teá baøo da. Vaø chaéc chaén khi thöùc daäy baïn caûm nhaän ñöôïc ñoâi chaân mình meàm maïi vaø mòn maøng hôn nhieàu.

Giaûm thieåu boïng maét

Kem döôõng maét seõ laø vaät baát ly thaân cuûa baïn. Beân caïnh ñoù haõy keâ theâm moät chieác goái nhoû phía sau löng khi nguû. Cuøng vôùi vieäc thoa kem döôõng maét haøng ngaøy, keâ theâm goái vaøo löng khi nguû giuùp phaàn ñaàu vaø löng ngang baèng nhau khi ñoù caùc chaát loûng hay daàu tích tuï quanh vuøng da maét cuõng nhôø vaäy maø deã daøng tan bieán hay bò loaïi boû hôn.

Taïo soùng cho maùi toùc

Sau khi goäi ñaàu, saáy khoâ toùc duøng theâm xòt döôõng taïo ñoä meàm möôït cho maùi toùc. Cuoän loâ töøng loïn toùc tuøy theo ñoä daøy moûng vaø ñoä taïo soùng cuûa toùc roài ñeå qua ñeâm. Sau khi goäi ñaàu, saáy khoâ toùc duøng theâm xòt döôõng taïo ñoä meàm möôït cho maùi toùc roài môùi taïo kieåu cho maùi toùc vôùi loâ cuoán toùc. Ñeå qua ñeâm ñeå toùc vaøo loïn ñeàu vaø beàn soùng cho caû ngaøy hoâm sau.

Ngaên ngöøa neáp nhaên

Löïa choïn voû goái vôùi chaát lieäu luïa, satin meàm mòn coù theå laøm giaûm caùc aùp löïc treân da ñoàng thôøi ngaên ngöøa toùc gaõy ruïng. Caùc loaïi goái baèng vaûi boâng hay cotton coù theå gaây theâm neáp nhaên treân da vì khi nguû baïn coù theå seõ naèm nghieâng aùp moät beân maët vaøo goái khieán laøn da phaûi chòu aùp löïc khaù nhieàu trong khi voû goái baèng luïa hay satin meàm mòn laïi naâng niu laøn da cuûa baïn hôn.

Laøm saùng da

giuùp döôõng aåm vaø kích thích toùc vaø mi moïc daøi vaø cong hôn. Tröôùc khi ñi nguû chuoát mi vôùi daàu thaàu daàu, ñeå nguyeân qua ñeâm, saùng hoâm sau môùi röûa saïch laïi, sau vaøi tuaàn haøng mi seõ daøi ra troâng thaáy.

Laøm meàm möôït toùc

Tröôùc khi ñi nguû, uû toùc vôùi daàu döôõng hoaëc tinh daàu nhö daàu döøa, daàu oliu… vaø ñeå uû qua ñeâm. Daàu döôõng ñaëc bieät laø daàu döøa khi ñöôïc uû qua ñeâm döôõng chaát seõ xaâm nhaäp ñaày ñuû vaø saâu hôn töøng teá baøo giuùp toùc oùng möôït vaø boùng khoûe hôn. Vôùi caùc loaïi daàu döôõng saùng hoâm sau baïn neân goäi saïch laïi ñeå loaïi boû chaát daàu khoâng caàn thieát töø toái hoâm qua.

Löïa choïn nhöõng saûn phaåm kem döôõng da ban ñeâm coù chöùa haøm löôïng vitamin C cao ñeå choáng laïi taùc ñoäng cuûa tia töû ngoaïi vaø laøm saùng da. Da saïm maøu phaàn lôùn laø do noäi tieát beân trong vaø caû söï taùc ñoäng cuûa aùnh naéng maët trôøi, khi ñoù caùc doøng kem döôõng coù nhieàu viLaøm meàm mòn da vaø moùng tamin C coù khaû naêng baûo veä laøn da khoûi tay tia töû ngoaïi ñoàng thôøi cung caáp döôõng Thoa ñeàu kem döôõng da baøn tay vaø chaát laøm saùng, taùi taïo da taän saâu töøng moùng tay roài ñeo theâm moät chieác gaêng Laøm traéng raêng Tröôùc khi ñi nguû haõy chaø xaùt raêng vôùi teá baøo. tay moûng vaø ñeå qua ñeâm. Tröôùc khi baking soda, ñeå nguyeân khoaûng 5 phuùt quyeát ñònh sôn moùng tay hay ñeán tieäm Kích thích loâng mi moïc daøi roài suùc mieäng vôùi nöôùc saïch. Backing nail ñeå laøm ñeïp haõy chaêm soùc caån thaän Tröôùc khi ñi nguû, chuoát mi vôùi daàu hôn chuùt cho ñoâi tay cuûa mình vôùi kem soda luoân coù ñaëc tính laøm traéng khoâng chæ aùp duïng vôùi laøn da maø coøn coù taùc thaàu daàu, haøng mi seõ moïc daøi sau vaøi döôõng da tay. Gaêng tay seõ giuùp kieåm duïng ñoái vôùi men raêng bò oá vaøng, nhöng tuaàn aùp duïng. Tinh daàu cuûa caây thaàu soaùt döôõng chaát vaø nhôø ñoù chuùng coù theå chæ neân aùp duïng 1 tuaàn/laàn vì chaát axit daàu töø laâu ñaõ ñöôïc ví nhö thaàn döôïc xaâm nhaäp saâu hôn vaø laøm meàm da vaø trong backing soda coù theå seõ laøm moøn cuûa toùc vaø haøng mi, trong daàu coù chöùa moùng tay, khi ñoù sôn moùng tay cuõng seõ axit beùo sieâu döôõng aåm cuøng omega-6 leân maøu beàn ñeïp hôn. [ ] men raêng cuûa baïn.

Bakery & Cafe Take Away Kingsford Sydney $75,000 Good location on the main street of the busy Kingsford - a rare opportunity, a great location, right Bus & Taxi station, widely Shop. There is also a new full equipment. * Rent $ 770 + GST Shop / week * 3x5 year contract * Income $ 5,500 to 6,500 / week. Since there are no shops within 2 should consider re-folded into one shop in Kingsford cost $ 75,000. * Really want to, call / message 0422 324 851 Sang gaáp Bakery Shop & Cafe TakeawayVò trí toát treân ñöôøng Anzac Pde chính maïch cuûa vuøng Kingsford saàm uaát noäi ñoâ Sydney - Cô hoäi hieám coù, ngay traïm xe Bus & Taxi , Shop raát roäng raõi. *Tieàn thueâ Shop $770 + GST / tuaàn *Hoäp ñoàng 3x5 naêm *Thu nhaäp $5.500 ñeán 6.500 / tuaàn. Vì coù 2 shops khoâng coù ngöôøi trong coi neân sang laïi gaáp 1 shop ôû Kingsford giaù $75.000. *Thaät söï muoán sang, xin haõy goïi / nhaén tin 0422 324 851 麵包店和咖啡廳倍，客場拿安扎克PDE，繁忙的悉尼金斯福德的主要街道良好的位置 - 這是偉大的位置，機會難得，附近公交車站和出租車站。大店新和設備齊全。售價$75,000 只有認真的買家。詳情請致電/短信 0422 324 851 240216

Cafe / Takeaway Business for sale Metcentre Sydney CBD 273 George Street - $130,000.00 Negotiable Business for sale in Metcentre 273 George Street Sydney NSW 2000. $130,000.00 Negotiable shop G48 Metcentre 273 George st. It always busy especially during the lunch time. It’s taking $6000 + per week. Because I am student and my visa is going to finish soon. Please come and have look by yourself. Or Call/Tect Marcus 0412 785 708 Toâi coù moät Food takeaway muoán sang baùn. Vò trí cuûa chuùng toâi laø moät nôi tuyeät vôøi cho Caø pheâ, caùc loaïi thöùc aên nhanh ôû Foodcourt trong Shopping Centre. Haõy ñeán vaø coù caùi nhìn cuûa chính mình. Hoaëc Goïi hay nhaén Marcus 0412 785 708 (tieáng Anh) 企業在Metcentre273喬治街 NSW 2000 售 $130,000.00元地址：本店G48 Metcentre273 喬治街。它尤其是在午飯時間總是很忙。請進來，並有自己的樣子。或致電/文本馬庫斯 - 0412 785 708 240216

Fish & Chips Business for Sale $75,000 Berwick Victoria

Cafe/Restaurant Business for Sale South Melbourne $120,000

Fish & Chips Business for Sale $75,000 Berwick Victoria. Well established for long time, stable business customers base. Good position and located on major street of area. Fully equipped, large kit chent suit for any menu. Long lease, good rent. Currentlt turne over is $4,700 / pw. Quick sale $75,000. Please call / text Mina 0435 512 899 or (03) 9707 4494 Fish & Chips kinh doanh baùn $ 75,000 Berwick Victoria. Ñaõ laøm laâu naêm kinh doanh oån ñònh. Hieän ñang coù nhieàu khaùch quen vaø khaùch vaõng laïi. Ñaày ñuû tieän nghi, nhaø beáp lôùn & phuï hôïp cho baát kyø thöïc ñôn. Hôïp ñoàng thueâ phoá laâu daøi , giaù thueâ raát toát. Hieän nay thu haøng tuaàn laø 4.700 $ / pw. Sang baùn gaáp giaù $75,000. Xin vui loøng goïi / nhaén tin Mina 0435 512 899 hoaëc (03) 9707 4494

Busy cafe/restaurant in South Melbourne business area with potential for growth. Seating capacity 45.. Weekly income $4000 /$5000. Rent $4950 inc GST pcm. Well equipped kitchen with huge work area and newly renovated front of shop. Selling urgently due to personal reasons. For further enquiries contact Affan on 0406 160 406. Or affannowaz@ gmail.com. Inspect and make an offer $120,000 Nhaø haøng & Cafe raát baän roän trong khu vöïc kinh doanh South Melbourne vôùi tieàm naêng taêng tröôûng. Söùc chöùa 45. Ñöôïc trang bò nhaø beáp vôùi khu vöïc laøm vieäc lôùn, vaø vöøa ñöôïc taân trang môùi tröôùc cöûa haøng.Ñeå bieát theâm thoâng lieân laïc Affan goïi / nhaén tin 0406 160 406. hoaëc affannowaz@gmail.com. Tham khaûo treân giaù ñeà nghò $120,000

240216

炸魚薯條業務出售$75,000名維多利貝里克建立好長時間，穩定的企業客戶群。良好的位置，位於區域的主要街道。設備齊全，大包西裝任何菜單。長租約，租金好。目前turne以上為$ 4,700/ PW。快速出售$75,000詳情請致電/文米娜 0435512899或（03）9707 4494

在南墨爾本出售咖啡館/餐廳忙咖啡館/餐廳在南墨爾本商務區與增長潛力就拿繁忙的早餐和午餐的貿易和餐飲業企業客戶的優勢。該業務已經具備了457簽證的預批准。迫切銷售由於個人原因。欲了解更多問題，歡迎聯繫阿凡上0406160406或affannowaz@gmail.com 檢查並作出報價$120,000 （英文）

Trang traïi nuoâi gia suùc & ñaát baát ñoäng saûn vuøng phí Baéc bang Queensland quanh naêm aám naéng maët trôøi. Dieän tích lyù töôûng meânh moâng vôùi 613 maãu Anh töông ñöông 248 ngaøn 326 ha ñoàng coû thaûo nguyeân nguùt ngaøn. Ñaõ ñöôïc chia laøm 4 baèng khoaùn ñaát (4 titles) rieâng bieät. Theá ñaát ñeïp, vôùi 6 caây soá gioøng soâng vónh nieãn xuyeân qua trang traïi vôùi löôïng nöôùc doài daøo coù nöôùc quanh naêm, vaø löôïng möa 3000mls/muøa.

Vò trí tieàm naêng giaùp ranh vôùi vuøng Di Saûn Theá Giôùi vaø Laâm Vieân Quoác Gia. Quang caûnh tuyeät myõ nhieàu caên hoä cö daân soáng nhaáp nhoâ töø bôø soâng leân ñeán ngoïn ñoài . Trang traïi toïa laïc gaàn khu thò töù vôùi caùc tieän nghi nhö böu ñieän, tieäm baùn baùo, caûnh saùt, traïm xe cöùu thöông, tieäm thòt, khaùch saïn, parking, vaø caùc cô sôû theå thao. Chæ vaøi caây soá laø ñeán 2 tröôøng hoïc chính trong vuøng.

Saùt caïnh vuøng bieån yeân vaéng. Ngoaøi ra muoán ñeán thaønh phoá Cain chæ laùi 2 tieáng, hoaëc 3 tieáng laø ñeán Townview laø nhöõng vuøng nghæ maùt danh tieáng cuûa Queensland. Trang traïi hieän ñang baän roän vôùi chuyeän chaên nuoâi gia suùc trong moät naêm. Coù theå taùi hôïp ñoàng cho thueâ chaên nuoâi boø cöøu laâu hôn neáu muoán. Ñaây laø moät trang traïi lyù töôûng cho gia ñình ñaàu tö vaø kinh doanh theo phong caùch UÙc.

Baùn 2.000.000 hoaëc thöông löôïng gaàn giaù naøy. Xin lieân heä: Email: kiely122 @ bigpond.com Tel.: International: +61 740 93 391 Taïi UÙc (07) 40 93 391 Di ñoäng hay SMS: 04 38 451 798 (xin noùi tieáng Anh) Coù theå xem theâm thoâng tin taïi: http://www.OzGoodBusinessForSale.com (farmland)