Viet's Business Lifestyle 74

1

1

2

CHO VAY TIỀN MẶT TRONG CÙNG NGÀY! Dùng trị giá xe hơi, van, hay xe máy, tàu thuyền ca nô của bạn để thế chấp cho số tiền muốn mượn

TỪ $50 0 ĐẾN $70.000

CẦM TIỀN NGAY HÔM NAY Lấy tiền mặt tại chỗ khỏi ra ngân hàng.

Hãy đến với xe hơi, xe máy hay Van Nhớ mang theo: Giấy thuế đường và bằng lái xe đến:

10 NORTH ROCKS RD, NORTH PARRAMATTA Thứ Hai - Thứ Sáu: 9am - 5pm Thứ Bảy: 9am- 1pm

Gọi: 0448 329 740 (Việt) hoặc: 9630 6613 (English)

3

33

Treân 10 naêm kinh nghieäm chuyeân traùch veà caùc loaïi luaät phaùp lieân quan ñeán yeáu toá nöôùc ngoaøi taïi Vieät Nam. Hieän laø thaønh vieân luaät sö ñoaøn Saøi Goøn, thaønh vieân hoäi luaät gia Vieät Nam. Phoù chuû tòch hoäi luaät gia quaän 5 Saøi Goøn...

Ñaûm traùch laäp thuû tuïc phaùp lyù - Hôïp leä ñöùng teân

taøi saûn töø thöøa keá hay cho taëng mua baùn ôû Vieät Nam daønh cho Vieät kieàu/Ngoaïi kieàu cö soáng taïi nöôùc ngoaøi .

Laøm thuû tuïc li thaân / li dò coù tranh chaáp taøi saûn

Tranh chaáp taøi saûn töø nhaø ñaát thöøa keá cho taëng mua baùn v.v...

vaø con caùi cho vôï / choàng laø ngöôøi nöôùc ngoaøi vôùi ngöôøi trong nöôùc.

Tö vaán

tieán haønh toá tuïng, baûo veä, bieän hoä... caùc tranh chaáp kinh doanh daân söï giöõa ngöôøi nöôùc ngoaøi vaø ngöôøi trong nöôùc v.v...

Ñaëc bieät:

Keát hoân vôùi ngöôøi trong nöôùc, sau li hoân, coùn caùi ñi veà ñaâu??

Chæ caàn laøm sai ñôn baûo laõnh keát hoân luùc ban ñaàu...

Caùc baïn seõ khoâng coù ñöôïïc moät gia ñình haïnh phuùc ôû töông lai

Nhaän laøm caùc loaïi ñôn baûo laõnh xin visa cho dieän keát hoân, fiance, ñoaøn tuï, du hoïc, du lòch ñeán UÙc thaêm thaân nhaân v.v..

Xin lieân laïc vôùi ñaïi dieän cuûa chuùng toâi taïi Sydney ñeå tham khaûo qua phone, vaø ñeå laäp heïn neáu nhö quyù vò muoán tieáp kieán taïi Vieät Nam Viet’s Business Lifestyle ABN 286 91 497 950 Villawood NSW 2163 Australia Xin goïi: Tel.: 9788 7364 - Mob/nhaén tin: 0430 00 69 65 eMail: CityFullStars@Gmail.com phuïc vuï treân toaøn nöôùc UÙc

4 .

1

Viet’s Business Lifestyle ABN 286 91 497 950 Toøa soaïn Sydney Australia P.O.Box: 308 Villawood 2163 Tel.: (02) 9788 7364 Ñaïi dieän taïi Melbourne P.O.Box: 2111 Footscray 3011 Tel.: (03) 9689 2559 Quaûn Lyù Trò Söï: Dzuõng Trinh Soá tröïc tieáp 04 3000 69 65 e:DoanhNghiep@Optusnet.com.au Quaûng Caùo Sydney Dzuõng Trinh: Tel/SMS 04 3000 69 65 Quaûng Caùo Melbourne Kim Traàn: Tel/SMS 0423 688 828

BIEÂN TAÄP AUSTRALIA Phaïm Laâm, Nguyeân Cung, Phöông”N”, Vónh Trung, Minh Anh, Mai DJ, Anne Trinh, Trang Nguyeãn, Dieäp Anh, Hoàng Haø, Mai Oanh, Dzuõng Trinh, Thieân Quaân USA & UK Traàn Thò Vónh Töôøng, Töôøng Yi, Haø Quyeân, Thu Trang VIEÄT NAM Haø Thaønh Laõng Töû, Khaùch Saøi Goøn, Ngoïc Dieäp, Mai Anh Yeân Ba Giang Vuõ

Nhaät Baûn ñang trôû thaønh “maûnh ñaát maøu môõ” cho Bitcoin Ñieàu naøy dieãn ra ñuùng luùc Trung Quoác quay löng laïi vôùi tieàn aûo...

Moät quyeát ñònh maø cô quan chöùc naêng cuûa Nhaät Baûn ñöa ra vaøo cuoái tuaàn vöøa roài ñaõ giuùp nöôùc naøy cuûng coá vò theá laø ñoäng löïc thuùc ñaåy söï phaùt trieån cuûa Bitcoin, vaøo ñuùng luùc maø Trung Quoác quay löng laïi

vôùi tieàn aûo.

Theo haõng tin CNBC, vaøo hoâm thöù Saùu, Cô quan Dòch vuï taøi chính Nhaät Baûn (FSA) chính thöùc coâng nhaän 11 coâng ty laø nhaø vaän haønh saøn giao dòch tieàn aûo ñaõ ñaêng kyù. Söï coâng nhaän naøy ñi keøm moät soá yeâu caàu ñoái vôùi caùc saøn giao dòch tieàn aûo, bao goàm xaây döïng moät heä thoáng maùy tính maïnh vaø kieåm tra nhaän daïng cuûa ngöôøi söû duïng ñeå ngaên chaën hoaït ñoäng röûa tieàn. Ñaây laø nhöõng quy ñònh nhaèm baûo veä nhaø ñaàu tö khoûi caùc hoaït ñoäng gian laän vaø laïm duïng, song song vôùi hoã trôï söï saùng taïo coâng ngheä trong lónh vöïc taøi chính.

Moät trong nhöõng coâng ty ñöôïc nhaø chöùc traùch Nhaät coâng nhaän trong ñôït naøy laø bitFlyer vôùi hôn 800.000 ngöôøi söû duïng. Giaùm ñoác ñieàu haønh (CEO) cuûa coâng ty, oâng Yuzo Kano, cho bieát quy ñònh môùi giuùp khaúng ñònh vò trí trung taâm cuûa Nhaät Baûn treân thò tröôøng Bitcoin toaøn caàu.

“Nhaät Baûn coù nhu caàu taêng tröôûng maïnh meõ ñoái vôùi caû giao dòch Bitcoin cuõng nhö caùc dòch vuï tieàn aûo”, oâng Kano noùi. “Söï pheâ chuaån cuûa FSA cho pheùp bitFlyer hoaït ñoäng nhö moät saøn giao dòch tieàn aûo coù ñaêng kyù, vaø söï côûi môû cuøng caùc quy ñònh tieán boä cuûa cô quan naøy ñöôïc ñöa ra vaøo moät thôøi ñieåm khoâng theå toát hôn cho blockchain” - coâng ngheä haäu thuaãn tieàn aûo. Ñaây laø ñoäng thaùi môùi nhaát cuûa Nhaät Baûn cho thaáy söï uûng hoä cuûa Tokyo ñoái vôùi tieàn aûo. Hoài thaùng 4, Nhaät thoâng qua moät ñaïo luaät coâng nhaän Bitcoin laø moät phöông tieän thanh toaùn hôïp phaùp.

Nhieàu nhaø baùn leû nöôùc naøy ñaõ chaáp nhaän thanh toaùn baèng Bitcoin. Môùi tuaàn tröôùc, coù tin caùc ngaân haøng Nhaät ñang tính phaùt haønh moät ñoàng tieàn aûo rieâng coù teân J-Coin.

Laäp tröôøng cuûa Nhaät Baûn ñoái vôùi tieàn aûo cho thaáy söï ñoái nghòch vôùi quan ñieåm cuûa Trung Quoác. Thôøi gian gaàn ñaây, Baéc Kinh lieân tuïc coù nhöõng bieän phaùp sieát chaët quaûn lyù tieàn aûo. Ñaàu thaùng 9, Baéc Kinh caám caùc vuï phaùt haønh tieàn aûo laàn ñaàu (ICO).

Tieáp ñoù, moät loaït saøn giao dòch Bitcoin ôû Trung Quoác tuyeân boá seõ ngöøng hoaït ñoäng.

Nhöõng thoâng tin baát lôïi töø Trung Quoác ñaõ khieán giaù Bitcoin giaûm “kinh hoaøng”, töø möùc kyû luïc treân 5.000 USD/Bitcoin vaøo ñaàu thaùng 9, xuoáng döôùi möùc 3.000 USD/Bitcoin vaøo giöõa thaùng 9. Tuy nhieân, sau ñoù, giaù tieàn aûo naøy ñaõ phuïc hoài nhanh choùng, leân möùc hôn 4.200 USD/Bitcoin hieän nay - theo döõ lieäu töø CoinDesk.

Trung Quoác laø quoác gia chieám thò phaàn lôùn nhaát treân thò tröôøng giao dòch Bitcoin cuûa theá giôùi. Töø naêm 2014 ñeán thaùng 1/2017, nöôùc naøy chieám khoaûng 90% khoái löôïng giao dòch Bitcoin toaøn caàu.

Tuy nhieân, thò phaàn giao dòch Bitcoin cuûa caùc quoác gia khaùc ñang taêng leân nhanh choùng, taïo söï phaân boå ñoàng ñeàu hôn bao giôø heát. Döõ lieäu cuûa CoinDesk cho thaáy khoái löôïng giao dòch Bitcoin baèng USD vaø yeân Nhaät hieän ñaõ vöôït khoái löôïng giao dòch tieàn aûo naøy baèng ñoàng Nhaân daân teä cuûa Trung Quoác.

Khoâng chæ coù vaäy, thò tröôøng Bitcoin giôø ñaây ñang dòch chuyeån khoûi Trung Quoác. Reuters cho bieát, caùc nhaø giao dòch Bitcoin ôû nöôùc naøy hieän ñang giao dòch tröïc tieáp vôùi nhau thoâng qua caùc neàn taûng ngang haøng (peer-to-peer) hoaëc öùng duïng, thay vì qua saøn giao dòch.

5 Treân thöïc teá, giaù Bitcoin tính baèng ñoàng Nhaân daân teä hieän ñang reû hôn so vôùi tính baèng caùc ñoàng tieàn khaùc, taïo ra cô hoäi kieám cheânh leäch cho moät soá nhaø ñaàu tö. Chaúng haïn giaù Bitcoin tính baèng Nhaân daân teä hieän xaáp xæ 27.000 Nhaân daân teä, töông ñöông chöa ñeán 4.000 USD, so vôùi giaù Bitcoin tính baèng USD laø hôn 4.200 USD. “Nhaät Baûn vaø Myõ ñaõ chöùng minh raèng Trung Quoác khoâng caàn thieát cho söï phaùt trieån cuûa Bitcoin”, oâng Charles Hayter, CEO trang web so saùnh tieàn aûo Crypto Compare, noùi vôùi CNBC. “Nhieàu nöôùc ñang naém laáy vai troø ñi ñaàu trong lónh vöïc naøy. Söï khaùc bieät quan ñieåm seõ hieän roõ. Ngaønh naøy laø moät ngaønh xeâ dòch vaø noù seõ baùm reã ôû ñaâu coù nhöõng quy ñònh phaùp luaät thuaän lôïi nhaát”.

Haõng sieâu xe Aston Martin baát ngôø saûn xuaát taøu ngaàm Taøu ngaàm cuûa coâng ty saûn xuaát oâtoâ Aston Martin coù tyû leä thieát keá gioáng chieác sieâu xe cuûa haõng naøy...

Haõng saûn xuaát oâtoâ Aston Martin cuûa Anh môùi ñaây tieát loä thieát keá taøu ngaàm ñaàu tieân cuûa mình taïi Trieån laõm Du thuyeàn Monaco. Ñaây laø döï aùn mang teân Neptune, moät chieác taøu ngaàm 3 choã ngoài maøu baïc vaø cabin thieát keá ñaëc bieät ñeå toái ña hoùa khaû naêng nhìn khi laën döôùi nöôùc, haõng tin Bloomberg cho bieát.

Aston Martin döï tính taøu ngaàm naøy seõ saün saøng ñöa ra thò tröôøng vaøo naêm 2018 vaø seõ coù giaù khoaûng 4 trieäu USD, Giaùm ñoác saùng taïo cuûa Aston Martin, Marek Reichman cho bieát.

Reichman cho bieát coâng ty seõ chæ saûn xuaát khoâng quaù 12 chieác taøu ngaàm naøy moãi naêm. “Aston Martin laø moät thöông hieäu ñoäc quyeàn. Trong moät traêm naêm, chuùng toâi ñaõ chæ saûn xuaát 80.000 chieác xe”.

Döï aùn Neptune laø söï hôïp taùc giöõa coâng ty tö vaán thieát keá Aston Martin Consulting, chi nhaùnh cuûa Aston Martin vaø haõng saûn xuaát taøu ngaàm xa xæ coù truï sôû taïi Florida, Triton Submarines.

Maãu taøu ngaàm cuûa Aston Martin ñöôïc cheá taïo döïa treân neàn taûng Low Profile (LP) cuûa Triton, ñöôïc thieát keá daønh rieâng cho sieâu du thuyeàn. Vôùi chieàu cao chæ 1,8m vaø troïng löôïng gaàn 4.000 kg, ñaây laø loaïi taøu ngaàm nhoû vaø nheï nhaát theá giôùi ñang ñöôïc saûn xuaát, Aston Martin cho bieát.

Taøu ngaàm naøy coù tyû leä thieát keá töông töï vôùi sieâu xe Valkyrie cuûa Aston Martin vaø coù khaû naêng laën saâu hôn 500m vôùi vaän toác khoaûng 5,6 km/h. Beân trong cabin coøn ñöôïc laép ñieàu hoøa khoâng khí.

Ra ñôøi vaøo naêm 1913, haõng xe sang Aston Martin ñang daàn môû roäng sang caùc maûng xa xæ khaùc ngoaøi oâtoâ. Naêm

ngoaùi, haõng naøy cho ra maét xuoàng maùy cao toác AM37 ñöôïc saûn xuaát vôùi söï hôïp taùc vôùi haõng du thuyeàn Quintessence Yachts vaø caùc kieán truùc sö cuûa haõng thieát keá du thuyeàn Mulder Design.

Aston Martin cuõng hôïp taùc vôùi haõng baát ñoäng saûn G&G Business Developments ñeå phaùt trieån döï aùn Aston Martin Residences 400 caên hoä taïi Miami.

Reichman cho bieát Aston Martin ñaõ trieån khai nghieân cöùu saâu veà nhöõng ñieàu maø giôùi sieâu giaøu quan taâm ngoaøi xe coä vaø keát quaû khoâng quaù ngaïc nhieân, ñoù laø taøu.

“Thöù nhöõng ngöôøi sieâu giaøu muoán traûi nghieäm seõ thay ñoåi”, oâng noùi.

“Luoân phaûi coù caùch khaùc ñeå laøm hoï haøi loøng”.

Bitcoin ñang laø töø khoùa noùng nhaát taøi chính toaøn caàu Naêm 2017, töø khoùa ñeå thoåi buøng söï khao khaùt cuûa giôùi ñaàu tö chính laø nhöõng daïng khaùc nhau cuûa tieàn aûo...

Vaøo thôøi gian naøy, neáu muoán coå phieáu cuûa mình taêng giaù, moät coâng ty coù theå xem xeùt vieäc ñöa töø “bitcoin” vaøo trong thoâng caùo baùo chí.

Theo haõng tin Bloomberg, vaøo cuoái thaäp nieân 1990, caùch toát nhaát ñeå thu huùt söï chuù yù laø duøng töø “dot-com”, coøn

hoài thaäp nieân 1960, khoâng caùch gì hieäu quaû ñeå khieán giaù coå phieáu taêng gaáp ñoâi baèng töø “tronics”. Coøn vaøo naêm 2017, töø khoùa ñeå thoåi buøng söï khao khaùt cuûa giôùi ñaàu tö chính laø nhöõng daïng khaùc nhau cuûa tieàn aûo, trong ñoù coù “bitcoin”.

Laáy Overstock.com Inc. laøm ví duï.

Giaù trò voán hoùa cuûa coâng ty naøy ñaõ taêng theâm 137 trieäu USD trong phieân giao dòch ngaøy thöù Tö tuaàn naøy, sau khi coâng ty tuyeân boá môû moät saøn giao dòch tieàn aûo tuaân thuû caùc quy ñònh cuûa UÛy ban Chöùng khoaùn vaø Giao dòch Myõ (SEC).

Trong phieân giao dòch ngaøy thöù Naêm, moät ví duï ñieån hình nöõa laïi xuaát hieän: giaù coå phieáu cuûa Goldmoney Inc. taêng 15% sau khi coâng ty naøy noùi seõ cung caáp dòch vuï giao dòch tieàn aûo Bitcoin vaø Ethereum, cuõng nhö dòch vuï löu tröõ taøi saûn tieàn aûo trong nhöõng haàm chöùa ñaûm baûo vaø coù theå kieåm toaùn.

Tin chaéc raèng seõ ñeán luùc tieàn aûo taïo ra moät cuoäc caùch maïng treân theá giôùi, töông töï nhö nhöõng gì maø caùc thieát bò ñieän töû vaø Internet töøng laøm, giôùi ñaàu

tö giôø ñaây ñang “phaùt cuoàng” vôùi taát caû nhöõng gì lieân quan ñeán keânh ñaàu tö naøy.

Vì theá, hoï giaêng moät taám löôùi roäng nhaèm baét ñöôïc moät taøi saûn beùo bôû töông töï nhö coå phieáu taêng giaù “kinh hoaøng” cuûa Amazon.com, duø ruûi ro laø raát lôùn. Ñoái vôùi nhöõng nhaø ñaàu tö thaän troïng vôùi vieäc boû tieàn mua tieàn aûo Bitcoin hoaëc Ethereum, moät löïa thay theá laø mua coå phieáu cuûa nhöõng coâng ty giao dòch ñaïi chuùng trong lónh vöïc tieàn aûo - theo nhaø phaân tích Lisa Ellis thuoäc coâng ty tö vaán Sanford C. Bernstein & Co..

“Cuõng gioáng nhö ñaàu cô cuoác vaø xeûng trong côn soát ñaøo vaøng vaäy”, baø Ellis noùi trong moät cuoäc traû lôøi phoûng vaán haõng tin Bloomberg. “Ñaây laø lónh vöïc an toaøn maø vaãn mang laïi lôïi nhuaän. Ñieàu naøy lyù giaûi vì sao moïi ngöôøi höùng thuù vôùi nhöõng coâng ty trong nhöõng lónh vöïc nhö saøn giao dòch tieàn aûo vaø kho giöõ tieàn aûo. Ñoù laø nhöõng coâng ty haäu thuaãn, giaûi quyeát nhöõng maét xích yeáu trong heä thoáng tieàn aûo”.

Overstock vaø Goldmoney laø ví duï veà nhöõng coâng ty ñang noã löïc ñöa tieàn aûo thaønh moät keânh ñaàu tö chính thoáng.

Hoï laøm ñieàu naøy baèng caùch xaây döïng cô sôû haï taàng tieàn aûo nhaèm cho pheùp caùc nhaø ñaàu tö toå chöùc mua tieàn aûo vôùi taát caû söï ñaûm baûo an toaøn gioáng nhö giao dòch coå phieáu vaø traùi phieáu.

Tuy nhieân, nhöõng noã löïc naøy seõ phuï thuoäc vaøo vieäc caùc ñoàng tieàn aûo coù theå tröôûng thaønh ñuû ñeå trôû thaønh moät lôùp taøi saûn thöïc söï. Vieäc naøy khoâng deã, nhaát laø trong boái caûnh moät loaït nhaân vaät uy tín trong ngaønh taøi chính nhö Giaùm ñoác ñieàu haønh (CEO) Jamie Dimon cuûa ngaân haøng JPMorgan Chase hay nhaø ñaàu cô löøng danh, tyû phuù Ray Dalio ñeàu leân tieáng choáng laïi Bitcoin.

Khoâng chæ coù coå phieáu cuûa Overstock vaø Goldmoney taêng giaù. Hoài thaùng 6, giaù coå phieáu cuûa hai haõng con chip Nvidia Corp. vaø Advanced Micro Devices Inc. (AMD) - hai nhaø saûn xuaát phaàn cöùng söû duïng cho hoaït ñoäng “ñaøo” Bitcoin - cuõng taêng giaù choùng maët khi gí Ethereum leân gaàn 400 USD vaø giaù Bitcoin gaàn ñaït kyû luïc.

Nhieàu yù kieán cho raèng ñaët cöôïc vaøo nhöõng coâng ty nhö Overstock hay Goldmoney laø ruûi ro. Tuy nhieân, ñaây laø nhöõng ví duï “laønh” hôn trong theá giôùi roäng lôùn cuûa tieàn aûo hieän nay.

Neáu noùi veà ruûi ro, phaûi keå ñeán Wu Tang Coin, ñoàng tieàn aûo huy ñoäng voán chæ daønh cho muïc ñích duy nhaát laø mua laïi vaø phaùt haønh moät album bí maät cuûa nhoùm nhaïc Wu-Tang Clan maø nhaø taøi chính bò keát toäi löøa ñaûo Martin Shkreli töøng traû 2 trieäu USD ñeå sôû höõu. Moät

6 ví duï khaùc laø Lydian, moät neàn taûng marketing döïa treân coâng ngheä “blockchain”, ñöôïc coâ naøng chôi bôøi Paris Hilton, ngöôøi thöøa keá cuûa gia toäc Hilton, haäu thuaãn.

OÂng Roy Sebag, CEO kieâm ñoàng saùng laäp Goldmoney, khoâng muoán coâng ty cuûa oâng vaø nhöõng coâng ty khaùc nhö Overstock bò xeáp vaøo cuøng nhoùm vôùi nhöõng coâng ty khôûi nghieäp (startup) thöïc hieän nhöõng vuï phaùt haønh tieàn aûo laàn ñaàu (ICO).

“Vôùi ICO, ngöôøi ta vaïch ra keá hoaïch kinh doanh trong luùc ñang aên nhaäu, vaø thöïc hieän noù maø chaúng caàn tuaân thuû quy ñònh naøo. Vôùi nhöõng vuï nhö theá, baïn raát coù theå bò löøa”, oâng Sebag noùi. “Ñieàu maø coäng ñoàng taøi chính muoán höôùng ñeán laø nhöõng coâng ty hôïp phaùp, coù tieàn maët vaø coù doanh thu, tieán vaøo lónh vöïc tieàn aûo vaø mang laïi cho hoï giaù trò cao hôn”.

Lo côm aùo gaïo tieàn, ngöôøi Haøn Quoác thôø ô chuyeän Trieàu Tieân “Chuùng toâi ñaõ coù ñuû chuyeän phaûi lo trong cuoäc soáng haøng ngaøy roài”... Ñaàu thaùng 9 naøy, sau khi nghe tin veà vuï thöû haït nhaân laàn thöù saùu cuûa Trieàu Tieân, You Jae-youn, moät nhaân vieân vaên phoøng 32 tuoåi ngöôøi Haøn Quoác, nhanh choùng queân chuyeän vaø quay laïi vôùi nhöõng noãi lo caän keà hôn.

Chieán tranh laø chuyeän xa vôøi “Chuùng toâi ñaõ coù ñuû chuyeän phaûi lo trong cuoäc soáng haøng ngaøy roài. Rieâng toâi, toâi nghó nhieàu hôn veà giaù thöïc phaåm hôn laø chuyeän Trieàu Tieân”, You Jae-youn, ngöôøi ñeán töø thaønh phoá Sejong thuoäc mieàn Trung cuûa Haøn Quoác, noùi trong moät cuoäc trao ñoåi vôùi haõng tin Reuters. “Thuù thöïc laø chuyeän Trieàu Tieân nghe hôi xa vôøi ñoái vôùi toâi”.

Gioáng nhö You Jae-youn, ñoái vôùi haàu heát ngöôøi daân Haøn Quoác - voán ñaõ soáng haøng thaäp kyû trong söï ñe doïa chieán tranh töø moät uoác gia laùng gieàng thöôøng xuyeân gaây haán vaø giôø thaäm chí coøn sôû höõu vuõ khi haït nhaân - nhöõng moái baän taâm thöôøng nhaät môùi laø ñieàu hoï maát nguû moãi ñeâm: vieäc laøm, kinh teá, vaø nhöõng aùp löïc ñi keøm söï phaùt trieån nhanh choùng cuûa Haøn Quoác keå töø khi cuoäc chieán tranh giöõa hai mieàn baùn ñaûo Trieàu Tieân keát thuùc vaøo naêm 1953.

Treân thöïc teá, coù nhieàu baèng chöùng cho thaáy ngöôøi Haøn Quoác ñang ngaøy caøng trôû neân thôø ô vôùi moái nguy chieán tranh töø Trieàu Tieân: nhöõng cuoäc dieãn taäp daân phoøng bò phôùt lôø vaø caùc cuoäc thaêm doø dö luaän cho thaáy tyû leä ngöôøi Haøn Quoác lo xaûy ra chieán tranh hieän nay giaûm so vôùi caùch ñaây 1/4 theá kyû.

Theo moät cuoäc khaûo saùt do Gallup Kore thöïc hieän hoài ñaày thaùng naøy, 58% ngöôøi Haøn Quoác ñöôïc hoûi noùi hoï khoâng nghó seõ coù theâm moät cuoäc chieán tranh

nöõa treân baùn ñaûo Trieàu Tieân - tyû leä cao thöù hai keå töø khi cuoäc khaûo saùt naøy laàn ñaàu tieân ñöôïc thöïc hieän vaøo naêm 1992.

Keå töø ñoù ñeán nay, tyû leä ngöôøi Haøn Quoác lo coù chieán tranh ngaøy caøng giaûm, chæ coøn 37% trong cuoäc khaûo saùt môùi nhaát, baát chaáp caùc vuï thöû teân löûa daøy ñaëc keå töø khi nhaø laõnh ñaïo Kim Jong Un leân caàm quyeàn ôû Trieàu Tieân.

Veà maët kyõ thuaät, hai mieàn baùn ñaûo Trieàu Tieân vaãn ñang ôû trong moät cuoäc chieán tranh, vì cuoäc chieán 1950-1953 giöõa hai beân môùi kheùp laïi baèng moät thoûa thuaän ngöøng baén thay vì moät hieäp öôùc hoøa bình.

“Moïi ngöôøi noùi raèng chieán tranh vaãn chöa keát thuùc treân phöông dieän kyõ

thuaät, nhöng theá heä toâi chöa bao giôø thaáy chieán tranh caû. Ñaây coù veû nhö laø ñieàu raát mô hoà ñoái vôùi toâi”, nhaø thieát keá ñoà hoïa 27 tuoåi Kim Hye-ji ngöôøi Haøn Quoác noùi. “Ñoù laø lyù do taïi sao maø khi moïi ngöôøi noùi tình hình nguy hieåm, toâi chaúng caûm thaáy gì caû. Baïn beø toâi ñeàu lo chuyeän coâng aên vieäc laøm hôn”.

Neàn kinh teá coâng ngheä cao vaø höôùng ra xuaát khaåu cuûa Haøn Quoác hieän ñang coá gaéng thoaùt khoûi toác ñoä taêng tröôûng thaáp voán ñang coù nguy cô trôû thaønh moät xu höôùng daøi haïn.

Baûo ñaûm vieäc laøm laø moät vaán ñeà nöõa, khi maø tyû leä lao ñoäng taïm thôøi ôû Haøn Quoác cao gaáp ñoâi so vôùi möùc trung bình cuûa caùc quoác gia thuoäc Toå chöùc Hôïp taùc vaø Phaùt trieån kinh teá (OECD).

Töø naêm 2013-2016, tyû leä thaát nghieäp ôû ngöôøi lao ñoäng treû cuûa nöôùc naøy taêng 4 naêm lieân tuïc.

AÙp löïc cuoäc soáng Nhöõng thaùch thöùc veà kinh teá vaø vieäc laøm caøng khieán moâi tröôøng hoïc taäp vaø laøm vieäc noåi tieáng vì ñoä caïnh tranh cao cuûa Haøn Quoác caøng theâm caêng thaúng. Ñieàu naøy ñöôïc cho laø khieán möùc ñoä stress vaø soá vuï töï töû gia taêng. Trong soá caùc nöôùc OECD, Haøn Quoác laø nöôùc coù tyû leä töï töû cao nhaát trong naêm 2015, cao gaáp ñoâi so vôùi Myõ vaø gaáp khoaûng 4 laàn so vôùi Anh. “Phaàn ñoâng nhöõng ngöôøi tìm ñeán vôùi chuùng toâi ñeå ñöôïc tö vaán giaûi toûa

stress ñeàu vì nhöõng vaán ñeà thöïc trong cuoäc soáng cuûa hoï, nhö tìm vieäc laøm.

Ngay caû nhöõng ngöôøi coù vieäc laøm cuõng tìm ñeán chuùng toâi vì hoï gaëp vaán ñeà trong thích nghi vôùi coâng vieäc”, baùc syõ taâm lyù Sim Min-young chuyeân veà caùc chöùng roái loaïn lo laéng vaø stress taïi Trung taâm Quoác gia veà Söùc khoûe taâm thaàn Haøn Quoác cho bieát.

“Hoï khoâng ñeán ñaây ñeå noùi veà Trieàu Tieân”, oâng Sim noùi.

Vò baùc syõ cuõng noùi raèng neáu ngöôøi Haøn Quoác phaûi ñoái maït vôùi moät nguy cô nhö sieâu baõo Irma ôû Myõ, hoï seõ chuû ñoäng laøm vieäc gì ñoù, nhö vaïch keá hoaïch sô taùn hay tìm nôi truù aån. Nhöng moät cuoäc taán coâng haït nhaân laø ñieàu maø hoï khoâng theå choáng ñôõ, neân hoï chaúng buoàn nghó veà nhöõng vieäc maø hoï coù theå laøm.

“Khi chuùng toâi nghó veà moät quaû bom haït nhaân phaùt noå caùch mình vaøi km, chuùng toâi chaúng bieát seõ laøm gì ñeå baûo veä mình caû”, oâng Sim phaùt bieåu. Ñoái vôùi soá ít ngöôøi Haøn Quoác lo chieán tranh, nhöõng löïa choïn maø hoï coù cuõng raát haïn cheá. Moät soá ngöôøi ñaõ leân keá hoaïch sô taùn khoûi taàm bay cuûa ñaïn phaùo töø Trieàu Tieân. Doanh soá nhöõng maët haøng cho tình huoáng khaån caáp nhö “tuùi chieán tranh” - chieác tuùi chöùa nhöõng vaät duïng nhö baät löûa, coøi baùo hieäu, vaø thöùc aên ñoùng goùi - ñaõ taêng ñaùng keå.

Moät soá ngöôøi tìm ñeán nhaø thôø hoaëc chuøa chieàn ñeå caàu nguyeän.

OÂng Lee Chul-hyee, 63 tuoåi, ñaõ ñi nhaø thôø ñeå caàu nguyeän nhieàu hôn keå töø khi oâng rôøi quaân nguõ Haøn Quoác 6 naêm tröôùc. OÂng cuõng coù caùc baøi giaûng taïi caùc toøa thò chính vaø nhaø thôø ñeå chia seû nhöõng hieåu bieát döïa treân thôøi gian phuïc vuï trong quaân ñoäi.

Taïi moät ngoâi chuøa Phaät giaùo ôû trung taâm Seoul, baø Mun Myung-ha, 59 tuoåi, cho bieát baø thöôøng xuyeân caàu cho chieán tranh khoâng xaûy ra. “Trieàu Tieân laïi thöû haït nhaân. Moãi laàn nghe tin laø tim toâi laïi ñaäp loaïn leân”, baø Mun noùi.

Nhöõng ngöôøi ñi xem boùi ôû Haøn Quoác cuõng toû ra lo ngaïi hôn veà chieán tranh so vôùi tröôùc kia. Moät giaùo syõ Haøn Quoác coù teân Byeorakdaegam cho bieát, cöù 10 ngöôøi tìm ñeán oâng ñeå xem boùi hieän nay thì coù 6 ngöôøi hoûi lieäu coù chieán tranh xaûy ra khoâng, beân caïnh nhöõng caâu hoûi thöôøng gaëp veà tình yeâu vaø hoân nhaân.

“Hoài ñaàu naêm nay, chaúng ai hoûi toâi veà chieán tranh, nhöng giôø thì moïi chuyeän ñaõ thay ñoåi”, vò giaùo syõ cho hay. “Toâi hoûi laïi hoï laø hoï coù tích tröõ ñoà aên nöôùc uoáng phoøng chieán tranh hay khoâng thì hoï ñeàu noùi khoâng. Theá laø toâi traán an hoï raèng oâng trôøi noùi vôùi toâi laø khoâng coù chieán tranh ñaâu”.

Dubai thöû nghieäm thaønh coâng taxi bay töï laùi

7 Maùy bay töï haønh chaïy ñieän naøy coù theå bay trong voøng 30 phuùt vaø chôû 2 haønh khaùch...

Môùi ñaây,Dubai -Caùc tieåu vöông quoác AÛ Raäp thoáng nhaát, laàn ñaàu ñöa vaøo thöû nghieäm dòch vuï taxi bay töï laùi coù teân Autonomous Air Taxi (AAT) vôùi thieát bò Volocopter. Maùy bay töï laùi naøy coù 2 choã ngoài, cao gaàn 2m vaø phía treân ñöôïc thieát keá moät voøng truïc roäng hôn 7m, Bloomberg cho bieát.

Cuoäc thöû nghieäm naøy laø ñoäng thaùi môùi nhaát trong keá hoaïch chuyeån ñoåi phöông thöùc giao thoâng lôùn cuûa Dubai vôùi muïc tieâu coù 25% haønh khaùch söû duïng phöông tieän töï laùi vaøo naêm 2030. Theo Chæ soá giao thoâng do coâng ty TomTom NV coâng boá hoài thaùng 2, Dubai xeáp thöù 85 treân theá veà tình traïng giao thoâng toài teä. Tuy nhieân, giôùi chöùc Dubai vaãn quyeát taâm bieán nôi ñaây thaønh taâm ñieåm cuûa heä thoáng giao thoâng tieân tieán.

“Khuyeán khích caûi tieán vaø öùng duïng nhöõng coâng ngheä môùi nhaát trong chæ ñoùng goùp cho söï phaùt trieån cuûa ñaát nöôùc maø coøn laø caàu noái tôùi töông lai”, thaùi töû Sheikh Hamdan bin Mohammed bin Rashid Al Maktoum noùi trong moät thoâng caùo.

Maùy bay Volocopter do Ñöùc saûn xuaát maát 2 tieáng ñeå saïc ñaày vaø coù theå bay trong voøng 30 phuùt vôùi toác toä 48 km/h.

Toác ñoä toái ña cuûa maùy bay naøy laø khoaûng 96 km/h. Vì lyù do an toaøn, maùy bay ñöôïc trang bò heä thoáng pin, motor, ñoäng cô döï phoøng vaø duø ñeå daønh cho tröôøng hôïp xaáu nhaát. Nhaø saûn xuaát cho bieát chieác Volocopter ñöôïc caáp pheùp ñaàu tieân seõ ra maét vaøo naêm 2018 nhöng chöa tieát loä giaù baùn.

Tuy nhieân, vaãn coøn nhieàu ñieàu phaûi laøm tröôùc khi dòch vuï taxi bay töï laùi ñöôïc ñöa vaøo phuïc vuï ñaïi chuùng, keå caû taïi Dubai. Cô quan quaûn lyù giao thoâng (RTA) cuûa Dubai cho bieát seõ thieát laäp heä thoáng quy ñònh cho dòch vuï naøy nhö tieâu chuaån an toaøn, tuyeán ñöôøng, ñieåm caát - haï caùnh…

Neáu moïi thöù suoân seû, ngöôøi duøng coù theå duøng moät öùng duïng ñeå ñaët dòch vuï naøy taïi caùc ñieåm ñoùn coù keát noái vôùi heä thoáng giao thoâng coâng coäng khaùc taïi Dubai nhö taøu ñieän ngaàm, xe ñieän vaø taøu thuûy.

Buoåi thöû nghieäm ñaõ thaønh coâng vôùi caùc maùy bay töï haønh bay ôû ñoä cao trung bình khoaûng 200m. Trong buoåi thöû nghieäm coøn coù söï tham gia cuûa thaùi töû Sheikh Hamdan bin Mohammed bin Rashid Al Maktoum.

Khoâng chæ taïi Dubai, nhieàu coâng ty treân theá giôùi cuõng ñang tích cöïc thöû nghieäm maùy bay töï laùi. Haõng saûn xuaát maùy bay Airbus hieän cuõng ñang phaùt trieån baùy may töï laùi cho moät

haønh khaùch coù teân Vahana vôùi taàm bay khoaûng 80km. Airbus cuõng cho bieát maùy bay naøy ngoaøi vieäc duøng laøm phöông tieän vaän chuyeån gioáng taxi treân khoâng, cuõng coù theå duøng ñeå vaän chuyeån haøng hoùa vaø phöông tieän caáp cöùu. Haõng naøy döï ñònh baét ñaàu bay thöû nghieäm phieân baûn ñaày ñuû taïi Oregon, Myõ trong naêm nay. ear.

Trong khi ñoù, haõng goïi xe Uber ñang hôïp taùc vôùi moät soá coâng ty khaùc ñeå phaùt trieån taxi bay cuûa rieâng mình vaø döï kieán thöû nghieäm vaøo naêm 2020.

Larry Page, nhaø ñoàng saùng laäp Google, giaùm ñoác ñieàu haønh coâng ty meï Alphabet Inc. cuõng ñaõ ñaàu tö hôn 100 trieäu USD ñeå phaùt trieån phöông tieän naøy Giaù daàu ñaït möùc cao nhaát hôn 2 naêm “Giaù daàu taêng vì thò tröôøng cho raèng vieäc caét giaûm saûn löôïng ñaõ baét ñaàu phaùt huy taùc duïng”...

Giaù daàu theá giôùi taêng hôn 3% trong phieân giao dòch ngaøy thöù Hai, vôùi giaù daàu Brent taïi thò tröôøng London ñaït möùc cao nhaát trong hôn 2 naêm, sau khi caùc nöôùc saûn xuaát daàu lôùn noùi raèng thò tröôøng daàu löûa toaøn caàu ñang tieán tôùi caân baèng cung-caàu.

Ngoaøi ra, theo haõng tin Reuters, lôøi caûnh baùo cuûa Thoå Nhó Kyø veà vieäc coù theå caét ñöùt tuyeán vaän chuyeån daàu töø khu vöïc do ngöôøi Kurd kieåm soaùt ôû Iraq tôùi caùc caûng bieån cuûa nöôùc naøy cuõng laø moät nhaân toá ñaåy giaù daàu taêng cao trong phieân giao dòch ñaàu tuaàn.

Luùc ñoùng cöûa, giaù daàu thoâ Brent giao thaùng 11 taïi thò tröôøng London taêng 2,16 USD/thuøng, töông ñöông taêng 3,8%, ñaït möùc 59,02 USD/thuøng, möùc cao nhaát keå töø thaùng 7/2015.

Taïi thò tröôøng New York, giaù daàu thoâ WTI giao thaùng 11 taêng 1,56 USD/ thuøng, töông ñöông taêng 3%, ñaït möùc 52,22 USD/thuøng, möùc cao nhaát keå töø thaùng 4.

“Giaù daàu taêng vì thò tröôøng cho raèng vieäc caét giaûm saûn löôïng ñaõ baét ñaàu phaùt huy taùc duïng, vaø thò tröôøng ñang treân ñöôøng ñi tôùi taùi caân baèng”, oâng Gene McGillian, Giaùm ñoác nghieân cöùu

thò tröôøng thuoäc coâng ty Tradition Energy ôû New York, phaùt bieåu.

Tuy nhieân, nhöõng moái lo ngaïi veà söï gia taêng saûn löôïng daàu ñaù phieán cuûa Myõ vaãn gaây söùc eùp maát giaù ñoái vôùi daàu WTI, khieán loaïi daàu naøy taêng giaù yeáu hôn so vôùi daàu Brent. Vì vaäy, cheânh leäch giaù giöõa hai loaïi daàu bò keùo giaõn.

Khoaûng caùch giöõa giaù daàu Brent vaø daàu WTI hieän ôû möùc 6,61 USD/thuøng, möùc roäng nhaát keå töø thaùng 8/2015.

Thoå Nhó Kyø noùi raèng nöôùc naøy coù theå caét ñöùt moät ñöôøng oáng vaän chuyeån daàu töø khu vöïc phía Baéc cuûa Iraq ra thò tröôøng toaøn caàu, nhaèm gia taêng söùc eùp ñoái vôùi vuøng töï trò cuûa ngöôøi Kurd sau khi vuøng naøy toå chöùc moät cuoäc tröng caàu daân yù nhaèm taùch khoûi Iraq. Chính phuû Iraq khoâng coâng nhaän cuoäc tröng caàu daân yù naøy vaø ñaõ keâu goïi caùc quoác gia treân theá giôùi ngöøng nhaäp khaåu daàu töø vuøng ngöôøi Kurd noùi treân.

“Neáu lôøi keâu goïi taåy chay naøy thaønh coâng, thì nguoàn cung daàu ra thò tröôøng moãi ngaøy seõ giaûm treân 500.000 thuøng”, ngaân haøng Commerzbank noùi trong moät baùo caùo.

Toå chöùc Caùc nöôùc xuaát khaåu daàu löûa (OPEC), Nga vaø moät soá nöôùc saûn xuaát daàu khaùc ñaõ caét giaûm saûn löôïng khoaûng 1,8 trieäu thuøng/ngaøy töø ñaàu naêm 2017, giuùp naâng giaù daàu taêng khoaûng 15% trong 3 thaùng qua.

Boä tröôûng Boä Daàu löûa Kuwait, oâng Essam al-Marzouq, noùi raèng vieäc caét giaûm saûn löôïng ñaõ khieán möùc toàn kho daàu treân toaøn caàu giaûm veà möùc trung bình cuûa 5 naêm, cuõng laø muïc tieâu maø OPEC ñeà ra.

Vaøo hoâm thöù Saùu tuaàn tröôùc, oâng al-Marzouq ñaõ chuû trì cuoäc hoïp cuûa uûy ban giaùm saùt caét giaûm saûn löôïng goàm thaønh vieân laø boä tröôûng boä daàu löûa caùc nöôùc OPEC vaø ñoái taùc trong thoûa thuaän. Sau cuoäc hoïp, Boä tröôûng Boä Naêng löôïng Nga tuyeân boá phaûi ñeán thaùng 1 naêm nay caùc beân môùi coù theå quyeát ñònh tieáp tuïc gia haïn caét giaûm saûn löôïng ñeán cuoái thaùng 3 hay khoâng. Boä tröôûng caùc nöôùc khaùc laïi noùi moät quyeát ñònh nhö vaäy coù theå ñöôïc ñöa ra tröôùc cuoái naêm nay.

Iran döï kieán seõ giöõ nguyeân möùc xuaát khaåu daàu thoâ vaø khí ngöng tuï ôû möùc khoaûng 2,6 trieäu thuøng/ngaøy trong thôøi gian coøn laïi cuûa naêm 2017, moät quan chöùc caáp cao thuoäc coâng ty daàu löûa quoác doanh cuûa nöôùc naøy cho bieát.

Boä tröôûng Boä Naêng löôïng Caùc tieåu vöông quoác Arab thoáng nhaát (UAE) noùi möùc ñoä tuaân thuû thoûa thuaän caét giaûm saûn löôïng cuûa nöôùc naøy laø 100%.

Trong khi ñoù, Boä tröôûng Boä Daàu löûa Nigeria noùi raèng nöôùc naøy ñang khai thaùc daàu ôû möùc thaáp hôn haïn ngaïch ñöôïc phaân boå trong OPEC. [ ]

8

Chính phuû tieåu bang Victoria ñang khuyeán khích caùc coâng nhaân ngaønh oâ toâ tìm kieám dòch vuï ñeå giuùp hoï tìm ñöôïc vieäc laøm môùi

Chính phuû Tieåu Bang Victoria hieän ñang hoã trôï ñeå giuùp caùc coâng nhaân ngaønh oâ toâ bò caét vieäc tìm kieám vieäc laøm. Naêm nay, nhieàu coâng nhaân daây chuyeàn cung öùng oâ toâ seõ bò caét giaûm do söï chaám döùt saûn xuaát xe oâ toâ taïi tieåu bang Victoria.

N

eáu baïn hoaëc ngöôøi trong gia ñình ñang bò caét vieäc, baïn coù theå goïi ñieän thoaïi hoaëc ñeán moät trong nhöõng Trung taâm Kyõ Naêng vaø Vieäc Laøm ngaønh oâ toâ chuyeân duïng ôû Dandenong, Chadstone, Sunshine, Broadmeadows hoaëc Geelong. Caùc Trung taâm naøy laøm vieäc vôùi nhöõng ngöôøi coù kyõ naêng laøm vieäc trong daây chuyeàn saûn xuaát xe oâ toâ.

Khi baïn lieân heä vôùi Trung taâm Kyõ naêng vaø Vieäc Laøm, hoï coù theå giuùp baïn xaùc ñònh nhöõng kyõ naêng cuûa baïn coù giaù trò ñoái vôùi ngöôøi chuû, cuõng nhö cho baïn bieát caùc cô hoäi vieäc laøm trong ñòa phöông cuûa baïn.

Baïn cuõ ng coù theå ñöôï c giuù p ñôõ soaïn thaû o hoaë c caä p nhaä t sô yeá u lí lòch, trôï giuù p vôù i kyõ naê ng phoû ng vaá n vaø tö vaá n veà vieä c caä p nhaä t trình ñoä

hieä n taï i cuû a baï n hoaë c ñaï t ñöôï c caù c baè ng caá p môù i .

Caùc doanh nghieäp thueâ moät coâng nhaân ngaønh oâ toâ bò caét vieäc coù theå ñuû ñieàu kieän nhaän khoaûn trôï caáp vaø hoaøn traû leân ñeán $11,000. Ñeå lieân laïc vôùi Trung taâm Kyõ Naêng vaø Vieäc Laøm, haõy goïi soá 134 389. Ñeå ñöôïc tö vaán tieáng Vieät, haõy goïi soá 131 450 vaø noùi teân tieáng Anh cuûa ngoân ngöõ. Sau ñoù yeâu caàu thoâng dòch vieân goïi soá 134 389. Ñeå bieát theâm thoâng tin vui loøng vaøo trang education.vic.gov.au/auto coù tôø thoâng tin baèng tieáng Vieät.

Caùc doanh nghieäp coù theå lieân heä Trung taâm Kyõ Naêng vaø Vieäc Laøm, haõy goïi soá 134 389 ñeå ñaêng kyù coâng vieäc vaø vaøo trang ecodev.vic.gov.au/auto ñeå tìm hieåu theâm. [ ]

9

V

ì sao maät ong manuka ñaëc bieät hôn nhöõng loaïi maät ong khaùc?

Maät ong manuka ñöôïc cheá taïo ra töø maät cuûa hoa manuka (moät loaïi caây thuoäc doøng Leptospermum coù xuaát xöù töø New Zealand), vaø coù thaønh phaàn phuï chöùa hoaït tính khaùng khuaån. Hoaït tính naøy ñöôïc phaùt hieän töø nhöõng naêm 1980 bôûi giaùo sö Peter Molan, khi oâng nhaän thaáy hoaït tính cuûa maät ong manuka vaãn giöõ ñöôïc nguyeân veïn ngay caû khi thaønh phaàn oâxy giaø bò loaïi boû.

Nguyeân nhaân cuûa hoaït tính naøy vaãn laø bí aån cho maõi ñeán naêm 2008, khi ngöôøi ta phaùt hieän ra MGO laø hoaït tính quan troïng trong maät ong manuka, ñoàng thôøi coù trong nhieàu thöïc phaåm, caây coái vaø teá baøo ñoäng vaät vaø noù coù tính khaùng khuaån.

UÙc coù hôn 80 loaøi thuoäc doøng Leptospermum, trong khi New Zealand chæ coù 1, nhöng maät ong manuka ôû caû hai quoác gia ñeàu coù tính naêng töông töï.

Maät ong manuka coù dieät ñöôïc sieâu vi khuaån khoâng?

Tính khaùng khuaån cuûa maät ong manuka ñaõ ñöôïc kieåm nghieäm treân nhieàu loaïi vi sinh vaät, ñaëc bieät laø nhöõng loaïi gaây vieâm nhieãm veát thöông, vaø ngöôøi ta nhaän thaáy maät ong coù theå ngaên ngöøa vi khuaån phaùt trieån maàm beänh.

Maät ong manuka coøn coù theå ngaên ngöøa vaø dieät vi khuaån soáng treân maøng sinh hoïc, bao goàm nhöõng loaïi nhö streptococcus gaây ñau hoïng vaø staphylococcus gaây nhieãm truøng da.

Maät ong ñöôïc khaúng ñònh coù taùc duïng khaùng khuaån Maät ong manuka giuùp laønh veát thöông Tính naêng chöõa laønh veát thöông laø moät trong nhöõng ñaëc tính noåi baät cuûa maät ong manuka, vaø ñaõ coù raát nhieàu nghieân cöùu chöùng minh ñieàu naøy. Maät ong giuùp duy trì ñoä aåm taïi moâi tröôøng bò thöông, coù tính khaùng khuaån, giuùp thôøi gian laønh beänh nhanh hôn vaø khaû naêng gaây seïo cuõng giaûm ñi, ñoàng thôøi maät ong coøn giuùp giaûm caû muøi cuûa veát thöông.

Maät ong noùi chung vaø ñaëc bieät laø maät ong manuka raát hieäu quaû trong vieäc chöõa trò veát thöông, veát phoûng, veát moå

Maät ong manuka ñöôïc bieát ñeán nhö moät loaïi thuoác coù tính khaùng khuaån chöõa ñöôïc raát nhieàu beänh vieâm nhieãm.

Beân caïnh ñoù, coøn ñöôïc quaûng caùo coù khaû naêng thanh loïc cô theå, giaûm cholesterol, giuùp nguû ngon.

Thoâng tin naøo laø ñuùng? Vaø uoáng maät ong coù hieäu quaû nhö boâi ngoaøi da khoâng?

sau phaãu thuaät, loeùt do giaõn tónh maïch, cho ñeán caùc beänh nghieâm troïng nhö loeùt da do naèm quaù laâu, veát thöông do vieâm maøng naõo caàu khuaån…

AÊn maät ong manuka coù ñöôïc khoâng?

Nhö ñaõ noùi, maät ong manuka coù tính khaùng khuaån gaây ñau hoïng hay söng nöôùu. Tuy nhieân thaønh phaàn chính laøm cho maät ong coù tính khaùng khuaån khoâng theå toàn taïi qua ñöôøng tieâu hoùa. Do ñoù neáu uoáng maät ong seõ khoâng coù taùc duïng trong vieäc chöõa laønh veát thöông ñaõ noùi ôû treân.

Maät ong coù theå aên nhöng khoâng coù taùc duïng chöõa trò baèng caùch naøy Vaø nhöõng lôøi ñoàn thoåi veà maät ong manuka laø gì?

Nhieàu ngöôøi luoân tin raèng aên maät ong manuka seõ giuùp chöõa beänh dò öùng phaán hoa. Lyù do ñöa ra laø trong maät ong chöùa moät löôïng phaán hoa laø nguyeân nhaân gaây beänh, do ñoù, neáu aên maät ong vôùi löôïng nhoû seõ giuùp heä mieãn dòch laøm quen vôùi phaán hoa vaø cô theå seõ khoâng phaûn öùng laïi khi hít phaûi phaán hoa nöõa.

Tuy nhieân, chöa coù baát kyø nghieân cöùu khoa hoïc naøo chöùng minh ñieàu naøy. Haàu heát phaán hoa gaây dò öùng lan truyeàn trong khoâng khí nhôø gioù, do ñoù phaán hoa naøy khoâng taïo ra maät vaø khoâng ñöôïc duøng ñeå laøm maät ong.

Ngoaøi ra cuõng chöa coù nghieân cöùu naøo cho thaáy maät ong coù tính naêng chöõa ung thö. Tuy nhieân ñaõ coù moät soá nghieân cöùu chöùng minh maät ong coù theå giuùp chöõa caùc taùc duïng phuï cuûa vieäc xaï trò ung thö ñaàu vaø coå.

Maät ong cuõng khoâng laøm giaûm löôïng cholesterol trong maùu, khoâng chöõa ñöôïc beänh tieåu ñöôøng vaø khoâng caûi thieän giaác nguû.

Vaø nhöõng yù kieán cho raèng maät ong coù theå detox – thanh loïc cô theå - cuõng hoaøn toaøn voâ caên cöù. Nhöõng lôøi quaûng caùo naøy thöôøng xuaát hieän trong ngaønh myõ phaåm hoaëc coâng ngheä laøm ñeïp choáng laõo hoùa, nhöng thöïc teá vaãn chöa coù nghieân cöùu khoa hoïc chöùng minh.

Maät ong pha vôùi traø seõ raát ngon, nhöng khoâng coù taùc duïng thanh loïc cô theå Keát luaän Neáu baïn muoán duøng maät ong cho nhöõng muïc ñích thoâng thöôøng haøng ngaøy nhö theâm vaøo thöùc aên hay pha nöôùc uoáng, khoâng caàn phaûi mua loaïi coù hoaït tính cao vaø nhöõng loaïi ñaét tieàn. Ñaëc bieät neáu muoán mua loaïi maät ong manuka vôùi muïc ñích chöõa laønh veát thöông, haõy choïn loaïi ñöôïc ñoùng goùi nhö moät saûn phaåm thuoác. Neân kieåm tra xem saûn phaåm coù kyù hieäu CE hay khoâng, hoaëc saûn phaåm ñoù phaûi ñöôïc ñaêng kyù vôùi Cô quan quaûn lyù thuoác ñieàu trò (coù soá AUST L/AUST R treân bao bì saûn phaåm) [ ]

10

Restaurant Business for Sale $220,000 Redfern Sydney NSW Great operating hours; Monday - Friday 10am9:30pm, Saturday 4pm - 10pm, Sunday Closed. Located only 100 metres from Redfern station in walking promenade. Only reason for selling is that Owners have over committed. 3 x 5 x 5 year Lease with options to extend. brand new fitout includes: Cold bar/ salad bar. call / text 0414 843 722 / email Nadine.eh@ outlook.com Kinh doanh Nhaø haøng Baùn. $ 220,000 Redfern Sydney NSW. Giôø hoaït ñoäng; Thöù Hai - Thöù Saùu, 10 giôø saùng - 9 giôø toái, Thöù Baûy 4 giôø chieàu - 10 giôø toái, chuû nhaät ñoùng cöûa. Naèm caùch ga Redfern chæ 100 m ñi daïo boä ñi boä. Coù theå chöùa ñeán 40 khaùch vaø coù choã ngoài ngoaøi trôøi. THUEÂ $ 1000 PW. Vui loøng goïi / text 0414 843 722 / email Nadine.eh@outlook.com. 餐厅业务出售.$ 220,000 Redfern Sydney NSW 运行时间好 周一至周五上午10时至晚上9时30 分，星期六下午4时至10时，星期日休息。 只有卖 主的原因是业主已经承诺。 全新装备包括：冷棒/ 沙拉吧。 油炸锅。 热板 热门如果您想了解更多关 于该业务，并且有意购买免费电话/文字0414 843 722 /电子邮件Nadine.eh@outlook.com

Asian Restaurant for Sale - Sydney $275,000

Located in Eastern Suburbs of Sydney NSW, $23,000 + income per week, rent $1550 GST inclusive , no outgoings , 3x5 year lease left , unlimited potential with being on the light rail line . Seats 90 and very strong take away and home delivery . Please call / text Nick: 0415 644 600 . Vò trí ôû Eastern Suburbs Sydney NSW, $23.000 + thu nhaäp moãi tuaàn, cho thueâ $1550 bao goàm GST, khoâng outgoings, thueâ 3x5 thueâ naêm coøn laïi, tieàm naêng khoâng giôùi haïn vôùi vò trí ngay tuyeán ñöôøng saét. Chöùa 90 choã baùn raát maïnh qua takeaway vaø giao haøng taän nhaø. Xin vui loøng goïi / nhaén tin Nick: 0415 644 600. 位於悉尼新南威爾士州的東部郊區，$23,000 名+每週收入，租金$1550年含GST，沒有開 支，3×5年租賃左，潛力無限用正對輕軌線路。座 椅90和很強的帶走，並送貨上門。詳情請致電/文 尼克： 0415 644 600

Restaurant Business for Sale $ Negotiable - Cabramatta NSW Well established a long time, Restaurant with 52 seats, good location in the commercial center - clean spacious, serving Asian food. Commercial kichen is suitable for any menu. Fully equipped. Long lease.

Free carpark opposite the front door. Please call / text 0431 409 995 Ñaõ laøm laâu naêm kinh doanh oån ñònh, Nhaø haøng vôùi 52 choã, vò trí toát ngay trung taâm thöông maïi - saïch seõ khang trang, ñang baùn thöùc aên AÙ chaâu.

Beáp tieän nghi thích hôïp cho naáu ñuû caùc loaïi thöïc ñôn. Trang thieát bò ñaày ñuû. Hôïp ñoàng thueâ daøi haïn. Carpark ñaäu xe free ñoái dieän ngay nhaø haøng.

Xin goïi / nhaén tin 0431 409 995 餐廳業務出售. $ Negotiable - Cabramatta NSW 一直在做生意很長時間，餐廳有52個座位，商 業中心的位置很好 - 乾淨寬敞，賣亞洲食物。 廚 房適合烹飪各種菜單。 全套設備。 長期租賃。 停 車場位於餐廳對面的停車場。 請致電/文字0431 409 995

Restaurant/cafe for sale $89,000 Southport, QLD Excellent location and exposure on Frank St. Huge potential to grow and suit any cuisine, restaurant cafe, coffee shop, tapas bar and suit breakfast, lunch and dinner.

Don’t miss this opportunity. Indoor and outdoor with seating of 50-60 people. Rent for 3 x5 opportunity to extend. Fully licensed ready for transfer. Please call / text Kate 0402 318 477 (English) Vò trí tuyeät vôøi vaø tieáp giaùp vôùi Frank St Coù tieàm naêng lôùn ñeå phaùt trieån vaø phuø hôïp vôùi baát kyø loaïi aåm thöïc Ñöøng boû lôõ cô hoäi naøy Trong nhaø vaø ngoaøi trôøi vôùi choã ngoài cuûa 50-60 ngöôøi. Cho thueâ 3 x 5 cô hoäi ñeå môû roäng. Ñaõ ñöôïc caáp pheùp hoaøn chænh ñeå chuyeån.

Xin goïi / nhaén tin cho Kate 0402 318 477 (tieáng Anh) 餐厅/咖啡厅待售 - $ 89,000 - 南港，昆士兰州 优越的地理位置和曝光在弗兰克•圣巨大的潜力 成长和适合任何美食，餐厅咖啡厅，咖啡厅，小吃 酒吧和西装早餐，午餐和晚餐。特别适合厨房和食 物准备。 室内和户外，座位50-60人。 租3×5的 机会延长。 完全授权准备转让。 请致电/文字凯特 0402 318 477（英文）

11

Sharp Fish & Chips Business for Sale Hoppers Crossing VIC 3029 $100,000 Located on 6 Sharp Street Hoppers Crossing Melbourne Victoria. Plenty parking space at. Well established for many years, good taking $5500 - $6000 per week. Fully equipped, long lease good rent. Suitable for husband & wife or couple to run the business. Selling $100,000 – Please call / text Maha 0415 825 664 Sharp Fish & Chips Sang Baùn - Hoppers Crossing VIC 3029 $100.000 Naèm treân soá 6 Sharp Street Hoppers Crossing Melbourne Victoria.

Nhieàu choã ñaäu xe ngay tröôùc maët (carpark rieâng). Ñöôïc thaønh laäp trong nhieàu naêm, Hieän thu toát vôùi $5500 - $6000 / tuaàn. Ñöôïc trang bò ñaày ñuû, thueâ daøi haïn. Thích hôïp cho vôï choàng hoaëc ñoâi baïn. Baùn $100,000 - Haõy goïi ñieän / nhaén tin Maha 0415 825 664 位於墨爾本維多利亞州的六條夏普街頭跳槽。 豐富的停車位。 成熟多年，每週5500 - 6000美 元。 設備齊全，長期租賃好租金。 適合丈夫和妻 子或夫婦經營。 賣$ 100,000 - 請致電/文字Maha 0415 825 664

TAKEAWAY SHOP IN WOLLONGONG NSW $40,000 Negotiable One of the oldest and still currently trading takeaway shops in the greater Wollongong Area. Operating Continously for almost 70 years. Exclusive trading hour licence only shared by 3 shops in the Wollongong CBD. We currently sell Hamburgers. Fish n.Chips and Wraps. Shop established since 1952. Books open to serious buyers. Please Call / Text Alex: 0451 337 933 (English) Moät trong nhöõng tieäm laâu ñôøi nhaát vaø vaãn ñang kinh doanh taïi khu vöïc Wollongong. Hoaït ñoäng lieân tuïc trong gaàn 70 naêm qua. Giaáy pheùp kinh doanh ñoäc quyeàn. chæ ñöôïc chia seû bôûi 3 cöûa haøng taïi trung taâm thöông maïi Wollongong. Chuùng toâi hieän ñang baùn Hamburgers. Fish & Chips vaø Wraps..

Cöûa haøng ñöôïc thaønh laäp töø naêm 1952. Saùch ñöôïc môû cho ngöôøi mua nghieâm tuùc. 0451 337 933 (English) 其中一个最大的仍然是目前在较大的卧龙岗地 190317 区的外卖商店。持续运营将近70年。独家交易时 间牌照仅在卧龙岗CBD的3间商店分享。交通流量 非常高。有墙壁到墙壁推拉门，无与伦比的卖点和 曝光。我们目前卖汉堡。鱼hip。商店成立于1952 年。图书向严重的买家开放。 Please call / text Alex: 0451 337 933 (English)

2 in 1 Takeaway & Grocery For Sale $75000 Neg Villawood NSW Prime Location in Villawood. Regretful Sale as owners are committed elsewhere. All shop fittings included, huge walk in cold room, commercial kitchen, 2000L grease trap, clean tiled floors and walls, no fit out needed. Ideal for Cafe, Charcoal Chicken, Pizza Takeaway & Restaurant etc. Cheap rent. For further queries, Please call / text Tino on 0420 437 956 (English) Vò trí chính taïi Villawood. Baùn reû vì chuû chuyeån ñi nôùi khaùc. Taát caû caùc phuï kieän cöûa haøng bao goàm, phoøng laïnh, nhaø beáp thöông maïi, baãy daàu 2000L, saøn laùt gaïch vaø töôøng. Lyù töôûng cho Cafe, Chicken Charcoal, Pizza Takeaway & Nhaø haøng v.v .. giaù reû. Ñeå coù theâm thoâng tin, Lieân heä vôùi Tino theo soá xin goïi / nhaêaén tin 0420 437 956 (tieáng Anh) 主要位置在Villawood。 遗憾的是，业主在其他 地方承诺。 所有商店配件包括，在寒冷的房间里 大步走，商业厨房，2000L润滑圈，洁净的瓷砖地 板和墙壁，无需装备。 理想的咖啡厅，炭鸡，披 萨外卖和餐厅等...廉价租金 如需进一步查询，请联 系Tino 0420 437 956（英文）

Thai Restaurant for Sale $399,000.00 Baulkham Hills NSW 2153 Established Thai Restaurant – Selling at Fit out cost. Selling due to family reason. Great Opportunity. Thai restaurant for sale in busy Church Street Eat Precinct CBD Parramatta. Well set up, new modern quality fitout, full commercial kitchen, liquor licence, 55 seats plus 20 seat outdoor dining. Open lunch and dinner Please call / text 0428 115 710 Nhaø haøng Thaùi Lan ñöôïc thaønh laäp - Baùn vôùi chi phí hôïp lyù. Baùn vì lyù do gia ñình. Ñaây laø cô hoäi tuyeät vôøi. Nhaø haøng Thaùi Lan ñöôïc baùn taïi khu AÊn uoáng Baän roän cuûa. Church Street CBD Parramatta. Thieát laäp toát, chaát löôïng hieän ñaïi, nhaø beáp ñaày ñuû, coù giaáy pheùp baùn röôïu, 55 choã ngoài coäng vôùi 20 choã aên uoáng ngoaøi trôøi Môû tröa vaø toái . Goïi / nhaêaén tin 0428 115 710 泰国餐厅 建立泰国餐厅 - 出售成本。由于家庭原因出售 很好的机会。泰国餐厅出售在繁忙的教堂街吃饭 区域Parramatta。建立新的现代品质，完全商业厨 房，酒牌，55个座位，以及20个座位的户外用餐 午餐和晚餐 - 0428 115 710

12

N

gheä laø moät loaïi gia vò maøu vaøng ñöôïc söû duïng roäng raõi trong aåm thöïc AÁn Ñoä vaø Ñoâng Nam AÙ. Noù ñöôïc chieát xuaát töø reã cuûa loaøi caây coù teânCurcuma longavaø cuõng ñöôïc söû duïng laøm chaát nhuoäm töï nhieân trong ngaønh coâng nghieäp thöïc phaåm.

Trong nhieàu taøi lieäu, chaát curcumin trong ngheä ñöôïc xem laø chaát choáng oxy hoaù baûo veä cô theå choáng laïi caùc toån haïi töø caùc phaân töû phaûn öùng. Chuùng ñöôïc taïo ra trong cô theå do söï trao ñoåi chaát vaø gaây toån haïi teá baøo (ñöôïc goïi laø goác töï do).

Curcumin cuõng ñöôïc cho laø coù tính choáng vieâm, khaùng khuaån vaø choáng ung thö, cuõng nhö kích thích tieâu dieät caùc teá baøo nguy hieåm hoaëc khoâng coøn caàn thieát nöõa cho cô theå.

Curcumin ñaõ ñöôïc nghieân cöùu roäng raõi vaø lieân quan ñeán vieäc chöõa trò nhieàu loaïi beänh, nhöng caùc nghieân cöùu thöïc söï ñaõ noùi gì? Haáp thuï ngheä coù lôïi chaêng?

Caùc vaán ñeà ñau nhöùc Chöùng vieâm maõn tính coù lieân quan ñeán söï phaùt trieån cuûa nhieàu beänh nhö beùo phì, tieåu ñöôøng, beänh tim vaø ung thö. Coù moät soá baèng chöùng cho thaáy chaát curcumin laøm giaûm haøm löôïng moät soá chaát (cytokine) gaây vieâm.

Toång quan heä thoáng vaø phaân tích

sieâu döõ lieäu, keát hôïp döõ lieäu töø moät soá thöû nghieäm ngaãu nhieân uûng hoä phaùt hieän naøy ôû moät möùc ñoä nhaát ñònh.

Phaân tích toång hôïp trong chín nghieân cöùu ngaãu nhieân coù ñoái chöùng cho thaáy duøng vieân boå sung curcumin ñaõ laøm giaûm ñaùng keå caùc cytokine gaây vieâm.

Tuy nhieân, caùc taùc giaû cho raèng nhöõng löôïng giaûm ñi naøy chæ ôû möùc khieâm toán, chöa cho thaáy lôïi ích roõ raøng naøo trong ñôøi soáng.

Caùc thöû nghieäm naøy ñöôïc tieán haønh vôùi caùc nhoùm nhoû töø 10 ñeán 50 ngöôøi, vì vaäy söùc thuyeát phuïc cuûa keát quaû laø chöa cao. Raát khoù ñeå ñöa ra keát luaän veà moät lieàu löôïng coù lôïi vaø baïn neân uoáng curcumin trong bao laâu, hoaëc nhoùm ngöôøi naøo coù theå haáp thuï nhieàu ích lôïi nhaát töø curcumin.

Khi ñöôïc duøng ôû lieàu löôïng raát cao, hoaït tính chuû yeáu cuûa curcumin chuyeån töø chaát choáng oxy hoaù thaønh pro-oxy hoùa, gaây toån haïi cho teá baøo vaø cuõng ñaõ

ñöôïc cho laø nguyeân nhaân gaây ra khoái u ôû loaøi gaëm nhaám.

Moät phaân tích toång hôïp ñaõ ñieàu tra taùc ñoäng cuûa curcumin ngheä ñoái vôùi möùc ñoä ñau ôû nhöõng beänh nhaân vieâm khôùp. Nhoùm boå sung vôùi 1000mg curcumin moãi ngaøy cho bieát hoï ñaõ giaûm ñau so vôùi nhoùm duøng thuoác an thaàn.

Trong nghieân cöùu naøy, curcumin ñaõ ñöôïc tìm thaáy coù hieäu quaû nhö thuoác giaûm ñau veà giaûm möùc ñoä ñau ôû nhöõng beänh nhaân naøy. Tuy nhieân, caùc taùc giaû cuûa phaân tích toång hôïp naøy cho raèng do soá löôïng maãu tham gia thöû nghieäm coøn ít vaø caùc vaán ñeà phöông phaùp luaän khaùc khoâng coù ñuû baèng chöùng ñeå ñöa ra keát luaän chính xaùc. Ñoái vôùi beänh tieåu ñöôøng vaø beänh tim Curcumin cuõng ñöôïc cho laø coù lôïi trong vieäc phoøng ngöøa söï ñeà khaùng insulin (daãn ñeán taêng löôïng ñöôøng trong maùu), caûi thieän löôïng ñöôøng trong maùu vaø giaûm taùc duïng ñoäc cuûa ñöôøng huyeát cao.

Nhöng nhöõng nghieân cöùu naøy chæ môùi ñöôïc tieán haønh treân ñoäng vaät vaø thöû nghieäm raát ít treân ngöôøi trong lónh vöïc naøy.

Moät nghieân cöùu veà möùc giaûm glucose trong maùu ôû beänh nhaân ñaùi thaùo ñöôøng loaïi 2 cho thaáy söï thay ñoåi ñöôøng huyeát töø 8.58 xuoáng 7.28 milimol moãi

13 lít sau khi boå sung curcumin. Nhöõng beänh nhaân coù möùc ñoä treân baûy ñöôïc phaân loaïi laø nhöõng ngöôøi maéc beänh tieåu ñöôøng. Vì vaäy, trong ñieàu kieän laâm saøng, söï thay ñoåi khoâng nhieàu.

Töông töï nhö beänh tim, caùc nghieân cöùu treân ñoäng vaät cho thaáy lôïi ích cuûa vieäc boå sung curcumin trong vieäc caûi thieän söùc khoeû tim maïch, nhöng coù raát ít thöû nghieäm laâm saøng ñöôïc thöïc hieän ôû beänh nhaân tim.

Caùc thöû nghieäm laâm sang vôùi quy moâ nhoû treân möôøi beänh nhaân cuõng cho thaáy lôïi ích cuûa curcumin trong vieäc

ung thö) vaø keát quaû cho thaáy coù hieän töôïng giaûm toån thöông tieàn ung thö vaø hai beänh nhaân cho keát quaû khoái u co laïi, soá löôïng nhoû naøy khoâng ñuû ñeå keát luaän caùc taùc duïng choáng ung thö cuûa curcumin.

Coù moät soá baèng chöùng curcumin laøm giaûm möùc ñoä nghieâm troïng cuûa caùc phaûn öùng phuï töø xaï trò nhö vieâm da do phoùng xaï vaø vieâm phoåi taêng caûm (vieâm phoåi), nhöng khoâng ñaëc trò chính caên beänh ung thö.

An toaøn Nghieân cöùu cho thaáy khoâng phaûi taát

Ngheä laø loaïi gia vò ñöôïc cho laø chöùa taát caû caùc loaïi lôïi ích caàn thieát cho söùc khoeû. Nhöng nhöõng tuyeân boá naøo ñöôïc khoa hoïc uûng hoä?

laøm giaûm cholesterol huyeát thanh, voán laø yeáu toá gaây nguy cô daãn ñeán beänh tim. Tuy nhieân, phaân tích toång hôïp veà hieäu quaû keát hôïp caùc thöû nghieäm khaùc nhau khoâng cho thaáy nhöõng lôïi ích naøy. Ñoái vôùi ung thö Curcumin cuõng ñaõ ñöôïc nghieân cöùu roäng raõi trong lónh vöïc ñaëc trò ung thö. Caùc nghieân cöùu trong phoøng thí nghieäm vaø nghieân cöùu treân ñoäng vaät uûng hoä tuyeân boá naøy, nhöng vaãn chöa coù baèng chöùng veà phoøng ngöøa ung thö trong caùc thöû nghieäm ôû ngöôøi.

Duø ñaõ ñöôïc tieán haønh kieåm nghieäm ôû quy moâ nhoû (khoaûng 25 beänh nhaân

caû caùc döôõng chaát curcumin maø chuùng ta uoáng ñeàu ñöôïc haáp thuï. Ñieàu naøy daãn ñeán nhu caàu söû duïng nhöõng chaát khaùc nhö lipid (chaát beùo) vaø piperine (ñöôïc tìm thaáy trong haït tieâu ñen), ñeå hoã trôï cô theå haáp thu theâm curcumin.

Uoáng nhieàu chaát curcumin leân ñeán 12 grams moãi ngaøy coù theå gaây tieâu chaûy, noåi ban ôû da, nhöùc ñaàu vaø ñi phaân maøu vaøng. Ñôn cöû ñoái vôùi ngöôøi daân AÁn Ñoä, hoï tieâu thuï khoaûng 100mg curcumin, töông öùng töø 2 ñeán 2,5 g ngheä moãi ngaøy.

Nhöng hoï cuõng tieâu thuï löôïng naøy ñeàu ñaën trong thôøi gian töông ñoái daøi

(thöôøng laø suoát cuoäc ñôøi). Coù nhieàu baùo caùo veà tyû leä ung thö ôû ngöôøi AÁn Ñoä thaáp hôn vaø ñieàu naøy lieân quan ñeán vieäc tieâu thuï ngheä, nhöng khoâng coù caùc thöû nghieäm laâm saøng daøi haïn chöùng minh moái lieân quan naøy.

Döôøng nhö ñeå nhaän ñöôïc lôïi ích töø lieàu löôïng cao trong khoaûng thôøi gian ngaén, ngöôøi ta coøn tieâm ngheä vaøo tónh maïch. Tuy vaäy, khoâng coù baèng chöùng naøo cho thaáy nhöõng lôïi ích cuûa vieäc duøng ngheä vôùi lieàu löôïng cao hoaëc tieâm ngheä vaøo tónh maïch caû.

Thöïc teá, khi ñöôïc duøng ôû lieàu löôïng raát cao, hoaït tính chuû yeáu cuûa curcumin chuyeån töø chaát choáng oxy hoaù thaønh pro-oxy hoùa, coù nghóa laø thay vì ngaên ngöøa caùc teá baøo khoûi bò hö haïi, noù seõ gaây toån haïi cho teá baøo vaø cuõng ñaõ ñöôïc cho laø nguyeân nhaân gaây ra khoái u ôû loaøi gaëm nhaám.

Maëc duø curcumin ñang cho thaáy moät soá hieäu öùng ñaùng khích leä trong vieäc giaûm caùc veát vieâm ôû ngöôøi, phaàn lôùn caùc hieäu öùng döôïc lyù cuûa curcumin laø trong caùc nghieân cöùu trong phoøng thí nghieäm hoaëc thí nghieäm treân ñoäng vaät.

Cho ñeán khi coù nhieàu thöû nghieäm ñoái chöùng ngaãu nhieân coù chaát löôïng cao ñöôïc tieán haønh ñeå xaùc nhaän lôïi ích cuûa curcumin hoaëc ngheä, toát nhaát quyù vò neân tieâu thuï ngheä baèng caùch söû duïng noù nhö moät gia vò trong cheá ñoä aên uoáng boå döôõng, laønh maïnh. [ ]

Ngaøy cöôùi: -Chaøng: Thaät tuyeät vôøi!Cuoái cuøng thì giôø phuùt anh mong ñôïi nhaát cuõng ñaõ tôùi!

-Naøng: Em phaûi ra ñi aø?

-Chaøng: Khoâng. Thaäm chí em ñöøng bao giôø nghó tôùi ñieàu ñoù!

-Naøng: Anh coù yeâu em khoâng?

-Chaøng: Taát nhieân roài!

-Naøng: Anh coù phaûn boäi em khoâng?

-Chaøng: Khoâng! Sao em laïi coù yù nghó ñoù cô chöù?

-Naøng: Anh seõ hoân em chöù?

-Chaøng: Ñöông nhieân.

-Naøng: Anh seõ ñaùnh em chöù?

-Chaøng: Khoâng bao giôø!

-Naøng: Em coù theå tin anh ñöôïc khoâng?

Sau ngaøy cöôùi: Haõy ñoïc töø döôùi leân... []

14

C

aùc baùc só khoa caáp cöùu taïi beänh vieän maét Moorfields Eye Hospital, London noùi raèng gaàn ñaây hoï ñaõ chöõa trò cho ba beänh nhaân bò chaûy maùu trong maét vì bò ñaïn suùng Nerf baén truùng.

Caùc loaïi suùng vaø cung teân ñoà chôi Nerf do haõng Hasbro saûn xuaát, nhaém ñeán treû em töø 8 tuoåi trôû leân.

Moät trong ba naïn nhaân laø moät ngöôøi ñaøn oâng 32 tuoåi, bò moät ñöùa treû caàm suùng Nerf baén vaøo maét ôû khoaûng caùch 8m, daãn ñeán thò löïc bò môø vaø maét bò ñoû.

Moät phuï nöõ 43 tuoåi cuõng gaëp trieäu chöùng töông töï sau khi bò baén vaøo maét phaûi ôû khoaûng caùch 1m. Coøn moät beù trai 11 tuoåi bò baén vaøo maét phaûi ôû khoaûng caùch 2m, thì bò söng caû beân ngoaøi laãn beân trong maét.

Chia seû treân taïp chí y khoaù British Medical Journal, caùc baùc só noùi raèng maëc duø caû ba naïn nhaân ñeàu ñaõ hoài phuïc laïi thò löïc, caùc loaïi suùng Nerf vaãn coù ñoä ruûi ro cao vaø coù theå gaây muø hoaøn toaøn.

“Haøng loaït caùc tröôøng hôïp cho thaáy

ñoä nghieâm troïng cuûa veát thöông do suùng Nerf gaây ra, vaø nhaán maïnh taàm quan troïng cuûa vieäc ñeo maét kính baûo veä khi chôi baén suùng,” caùc baùc só noùi.

“Noù cuõng khieán chuùng ta phaûi caân nhaéc veà ñoä tuoåi an toaøn cho treû em söû duïng suùng Nerf.”

Nhoùm nghieân cöùu cuõng daáy leân moái quan ngaïi veà caùc loaïi ñaïn khoâng nhaõn maùc, voán cöùng hôn loaïi ñaïn cuûa Hasbro. Töø nhöõng tröôøng hôïp treân, hoï khoâng theå xaùc quyeát ñöôïc khoaûng caùch an toaøn khi baén suùng Nerf, nhaèm traùnh cho maét khoûi bò thöông taät vónh vieãn.

Moät phaùt ngoân nhaân cuûa Hasbro cho bieát: “Söï an toaøn cuûa saûn phaåm laø moái quan taâm haøng ñaàu cuûa Hasbro.

“Caùc loaïi ñaïn vaø cung teân cuûa Nerf khoâng gaây nguy hieåm khi ñöôïc söû duïng ñuùng caùch.

“Ngöôøi tieâu thuï khoâng neân nhaém suùng Nerf vaøo maét hay maët cuûa ngöôøi khaùc, chæ neân söû duïng caùc loaïi ñaïn boïc xoáp ñöôïc thieát keá ñaëc bieät cho suùng Nerf, vaø khoâng neân chænh söûa caùc loaïi cung teân hay suùng.” [ ]

Caùc baùc só caûnh baùo raèng loaïi ñaïn söû duïng trong caùc loaïi suùng ñoà chôi Nerf coù theå gaây toån thöông maét nghieâm troïng.

15

C

huùng toâi toång hôïp phöông phaùp nhaän bieát tôø tieàn UÙc thaät vaø giaû töø Reserve Bank of Australia. Khi ñoïc nhìn hình minh hoïa vaø soá thöù töï ñeå hieåu ñuùng.

Haõy kieåm tra moïi chi tieát, ñöøng chæ döïa vaøo moät hay hai yeáu toá.

Neáu coù nghi ngôø moät tôø tieàn laø giaû, haõy laäy töùc so saùnh vôùi nhöõng tôø tieàn khaùc Moïi tôø tieàn cuûa UÙc ñeàu coù caùc chi tieát baûo maät hoaøn toaøn gioáng nhau, tuy nhieân, vò trí cuûa chuùng treân tôø tieàn meänh giaù khaùc nhau coù theå khaùc nhau.

1 – TÔØ TIEÀN COÙ PHAÛI BAÈNG NHÖÏA? Tieàn UÙc ñöôïc in treân chaát lieäu nhöïa polymer vaø tinh xaûo. Tieàn giaû coù theå moûng hôn, hoaëc daøy hôn. Seõ raát khoù khaên neáu muoán xeù tôø tieàn thaät. Neáu voø tôø tieàn thaät, chuùng seõ co giaõn vaø trôû laïi hình daùng ban ñaàu.

2 – TÌM QUOÁC HUY UÙC TREÂN TÔØ TIEÀN Neáu caàm tôø tieàn thaät ñöa leân aùnh

saùng, seõ thaáy Australian Coat of Arms.

3 – TÌM NGOÂI SAO BAÛY CAÙNH Caáu truùc kim cöông ñöôïc in beân trong moät voøng troøn treân caû hai maët cuûa tôø tieàn. Neáu baïn ñöa tôø tieàn leân aùnh saùng, caùc caïnh beân trong keát hôïp hoaøn haûo vôùi nhau taïo thaønh moät ngoâi sao baûy caùnh.

4 – KIEÅM TRA CÖÛA SOÅ TRONG SUOÁT Cöûa soå trong suoát laø moät phaàn khoâng theå thieáu cuûa tôø tieàn UÙc. Nhöõng hình aûnh maøu traéng in trong ñoù khoâng deã daøng bò phai môø vì coï xaùt. Kieåm tra nhöõng hình daäp noåi trong ñoù, laø hình dôïn soùng trong tôø tieàn $10, laø con soá theå hieän giaù trò trong tôø tieàn meänh giaù $20, $50 vaø $100 ñoâla.

Caùc chi tieát baûo maät khaùc Haõy kieåm tra caùc chi tieát baûo maät khaùc neáu baïn nghi ngôø ñoù laø tôø giaáy baïc giaû: 5 – CAÛM NHAÄN NHÖÕNG VUØNG IN ÑAÄM Duøng ngoùn tay chaïm vaøo coù theå caûm nhaän ñöôïc vì chi tieát naøy ñöôïc in baèng

moät loaïi möïc noåi ñaëc bieät.

6 – KIEÅM TRA CHAÁT LÖÔÏNG IN AÁN Nhöõng gì ñöôïc in ôû neàn tôø tieàn phaûi saéc neùt. Tìm kieám nhöõng thöù baát thöôøng nhö: hình in bò nhoøe, ñöôøng keû daøy hôn hoaëc moûng hôn, hoaëc söï khaùc bieät trong maøu saéc.

7 – TÌM KIEÁM MICROPRINT CHÖÕ IN SIEÂU NHOÛ Döôùi kính luùp, baïn seõ ñoïc ñöôïc nhöõng chöõ tí hon nhöng saéc neùt roõ raøng ôû goùc treân cuøng beân traùi cuûa tôø $5 vaø ôû gaàn caùc chaân dung treân caùc tôø tieàn meänh giaù khaùc.

Microprint laø nhöõng doøng chöõ raát nhoû, nhöng laïi raát saéc neùt vaø tinh xaûo, coù theå tìm thaáy ôû nhieàu vò trí treân tôø tieàn.

8 – NHÌN TÔØ TIEÀN DÖÔÙI UV LIGHT - AÙNH SAÙNG TIA CÖÏC TÍM Nguyeân tôø tieàn seõ khoâng phaùt saùng (huyønh quang). Tröø soá seri, moät ñoám nhoû treân tôø $5 ñoâla, vaø moät ñoám nhoû treân caùc tôø tieàn $20, $50, vaø $100 ñoàng thôøi cho thaáy meänh giaù tôø tieàn.

Gaëp phaûi tôø tieàn nghi ngôø laø giaû, phaûi laøm sao?

Coá yù giöõ tieàn giaû laø moät haønh vi phaïm toäi. Nhöõng tôø baïc bò nghi ngôø laø giaû maïo phaûi ñöôïc giao noäp cho Caûnh saùt Tieåu bang hoaëc Lieân bang. Neáu Caûnh saùt coù theå chöùng minh ñöôïc ñoù laø tieàn thaät, baïn seõ nhaän laïi ñaày ñuû giaù trò tieàn.

Neáu gaëp phaûi moät tôø tieàn maø baïn nghi ngôø laø haøng giaû: - Chaïm tay vaøo tôø tieàn khaû nghi caøng ít caøng toát, caát noù trong moät bì thö.

- Ghi laïi baát kyø thoâng tin naøo coù lieân quan, ví duï nhö laøm sao töø ñaâu baïn coù tôø tieàn ñaùng nghi naøy.

- Trình baùo ngay cho Caûnh saùt Tieåu bang hoaëc Lieân bang.

Baïn luoân coù quyeàn töø choái nhaän moät tôø tieàn neáu baïn coù nghi ngôø ñoù laø tieàn giaû.

Trong baát kyø tröôøng hôïp naøo cuõng khoâng neân haønh ñoäng coù theå gaây nguy hieåm cho söï an toaøn cuûa chính mình hoaëc ngöôøi khaùc. [ ]

16 coâng daân töø 18 tuoåi trôû leân coù quyeàn ra öùng cöû ôû caùc caáp, töø Hoäi ñoàng ñòa phöông cho ñeán caáp tieåu bang vaø Lieân bang, hoaëc töï öùng cöû trôû thaønh Thöôïng nghò só.

Nhöng neáu muoán trôû thaønh thaønh vieân trong Quoác hoäi, chuyeän song tòch hieän vaãn chöa ñöôïc chaáp thuaän vaø khi ñoù, quyù vò phaûi töø boû quoác tòch cuõ cuûa mình.

3. Tham gia phuïc vuï quaân nguõ Neáu laø thöôøng truù nhaân, quyù vò vaãn coù theå laøm vieäc trong caùc toå chöùc chính phuû, nhöng neáu muoán phuïc vuï trong quaân nguõ, ngöôøi ñoù phaûi laø coâng daân UÙc.

C

hæ trong thôøi gian 2015 – 2016 ñaõ coù hôn 133,000 di daân ñeán töø 190 quoác gia trôû thaønh coâng daân UÙc. Phaàn lôùn trong soá naøy ñeán töø AÁn Ñoä vaø Anh quoác, tieáp theo laø caùc di daân töø Philippine vaø Trung Quoác.

Trôû thaønh thöôøng truù nhaân ñaõ laø moät böôùc ngoaët ñoái vôùi moät di daân naøo ñoù vì cuõng ñöôïc höôûng raát nhieàu quyeàn lôïi nhö baûo hieåm y teá, ñöôïc soáng vaø töï do ñi laïi ra vaøo nöôùc UÙc, moät ñaát nöôùc daân chuû giaøu coù, vôùi moâi tröôøng trong laønh vaø phong caùch soáng khaù phong phuù.

Vaäy trôû thaønh coâng daân UÙc coøn ñöôïc ñaëc quyeàn ñaëc lôïi naøo khaùc?

1. Quyeàn baàu cöû Thaät ra ñaây laø ñieàu baét buoäc. Luaät UÙc quy ñònh coâng daân UÙc treân 18 tuoåi baét buoäc phaûi ñi boû phieáu trong caùc kyø baàu cöû vaø tröng caàu daân yù. Quùy vò coù theå bò phaït vôùi soá tieàn leân ñeán $180 neáu khoâng ñi boû phieáu.

Treân theá giôùi chæ coù 12 quoác gia quy ñònh vieäc baàu cöû laø yeâu caàu baét buoäc ñoái vôùi coâng daân.

2. Trôû thaønh chính trò gia Neáu quyù vò khoâng aán töôïng vôùi baát kyø öùng vieân naøo trong caùc cuoäc baàu cöû, quyù vò coù theå töï öùng cöû mình. Taïi UÙc,

17 Ngoaøi ra coù moät soá Cô quan Chính phuû khaùc cuõng chæ nhaän coâng daân UÙc nhö Boä Ngoaïi giao hay Löïc löôïng baûo veä bieân giôùi.

4. Ngoài ôû vò trí boài thaåm ñoaøn Tuy ñaây khoâng phaûi laø moät coâng vieäc deã chòu gì, phaûi nghe tranh luaän, phaân tích chöùng cöù, baøn baïc vôùi nhöõng ngöôøi trong ban boài thaåm ñeå ñöa ra quyeát ñònh... nhöng coù theå noùi ñeå ñöôïc goïi vaøo ban boài thaåm cuõng gioáng nhö

khoâng caàn visa, ñöùng thöù 6 trong danh saùch nhöõng quoác gia coù hoä chieáu ñöôïc ñi nhieàu nôi nhaát theá giôùi.

6. Ñöôïc söï trôï giuùp cuûa Boä Ngoaïi giao khi ôû ngoaïi quoác Coâng daân UÙc neáu vöôùng vaøo nhöõng raéc roái khi ñang ôû nöôùc ngoaøi, coù theå nhôø ñeán söï trôï giuùp cuûa Ñaïi söù quaùn UÙc ôû quoác gia ñoù.

Quùy vò coù theå ñöôïc caáp passport môùi trong tröôøng hôïp hoä chieáu bò thaát

Trôû thaønh thöôøng truù nhaân coù theå coi laø moät böôùc ngoaët ñoái vôùi moät di daân naøo ñoù vì cuõng ñöôïc höôûng raát nhieàu quyeàn lôïi ôû UÙc. Vaäy trôû thaønh coâng daân UÙc coøn ñöôïc ñaëc quyeàn ñaëc lôïi naøo khaùc?

vieäc truùng soá maø khoâng phaûi ngöôøi naøo cuõng coù ñöôïc trong ñôøi. Ñaây laø moät phaàn trong caùc ñieàu kieän ñeå coù quoác tòch UÙc. Cuõng gioáng nhö vieäc baàu cöû, quyù vò seõ coù theå ñöôïc goïi vaøo ban boài thaåm, vaø moät khi ñöôïc goïi, quyù vò baét buoäc phaûi xuaát hieän. Moät soá phieân toøa dieãn ra raát nhanh choùng, nhöng cuõng coù nhöõng phieân toøa keùo daøi nhieàu tuaàn leã.

Quùy vò seõ ñöôïc traû moät soá tieàn nhoû trong thôøi gian tham döï boài thaåm ñoaøn.

Vaø neáu quyù vò coù moät coâng vieäc toaøn thôøi, thì ngöôøi chuû seõ coù nghóa vuï phaûi traû phaàn cheânh leäch giöõa soá tieàn naøy vaø tieàn löông trong voøng 10 ngaøy.

5. Sôû höõu taám hoä chieáu quyeàn löïc Taám hoä chieáu UÙc seõ cho pheùp ngöôøi sôû höõu noù ñöôïc ñeán 170 quoác gia maø

laïc, ñöôïc cung caáp thoâng tin cuûa baùc só vaø beänh vieän ôû ñòa phöông trong tröôøng hôïp khaån caáp veà y teá, ñöôïc trôï giuùp neáu bò haønh hung nghieâm troïng hoaëc caùc vuï phaïm toäi. Ñaïi söù quaùn coù theå ñeán gaëp quyù vò taïi traïi giam trong tröôøng hôïp quyù vò bò baét, thaäm chí coù theå cho vay tieàn trong nhöõng tröôøng hôïp ñaëc bieät.

7. Con caùi cuõng trôû thaønh coâng daân UÙc Neáu nhö quyù vò coù con caùi ñang sinh soáng ôû ngoaïi quoác, quyù vò coù theå baûo laõnh con caùi ñeå trôû thaønh coâng daân UÙc.

8. Ñöôïc vay tieàn HELP Thöôøng truù nhaân coù theå ñaêng kyù ñi hoïc ôû tröôøng ñaïi hoïc vôùi möùc hoïc phí thaáp ngang vôùi sinh vieân UÙc, nhöng seõ khoâng ñöôïc vay tieàn HELP – chöông trình cho vay daønh cho sinh vieân ñaïi hoïc cuûa Chính phuû.

Nhöng neáu trôû thaønh coâng daân UÙc, quyù vò seõ ñöôïc vay tieàn ñeå ñi hoïc vaø chæ phaûi traû laïi khi baét ñaàu coù vieäc laøm.

9. Sinh soáng taïi UÙc suoát ñôøi Caùc thöôøng truù nhaân coù theå ñang phaûn bieän “toâi cuõng ñöôïc ôû laïi UÙc suoát ñôøi!”, tuy nhieân caùc thöôøng truù nhaân phaûi laáy Resident Return Visa thò thöïc quay veà UÙc – moãi 5 naêm neáu hoï muoán rôøi UÙc roài quay laïi.

Vaø neáu thöôøng truù nhaân phaïm toäi, thì hoï coù khaû naêng bò töôùc visa thöôøng truù vaø bò truïc xuaát.

10. Chaùn UÙc? Coù theå chuyeån sang New Zealand Coâng daân UÙc coù quyeàn chuyeån sang sinh soáng taïi New Zealand daøi haïn trong haàu heát caùc tröôøng hôïp. [ ]

Moät oâng boá suoát ngaøy phaøn naøn vôùi thaèng con: - Trai traùng ngaàn naøy tuoåi ñaàu roài maø vaãn khoâng taøi naøo coù ñöôïc con boà, thaèng naøy keùm quaù!

Thaèng con gaân coå : - Boá coù gioûi thì taùn thöû xem, con vôùi boá ra ngoaøi kia, thi xem thaèng naøo taùn ñöôïc tröôùc?

Hai boá con ra ngoõ! Thaáy 1 coâ beù raát xinh ñi xe ñaïp löôùt qua, anh con nhanh nhaûu taùn tænh - Em ôi anh yeâu em em coù yeâu anh khoâng?

Gaëp ñuùng coâ ñanh ñaù, coâ naøy ngoaùi laïi : - Yeâu yeâu caùi thaèng boá maøy yù!

OÂng boá nhaûy caãng leân: - Ñaáy! Thaáy chöa... Maøy thua.

Moät nöõ nhaø baùo phoûng vaán baùc noâng daân nuoâi boø: “Thöa baùc, taïi sao ngaøy caøng xuaát hieän nhieàu beänh boø ñieân?”

Baùc noâng daân giaûi thích: - Ñeå tui keå qui trình nuoâi boø cho coâ nghe, moãi ngaøy boø söõa ñöôïc vaét söõa moät laàn vaøo saùng sôùm vaø moãi naêm noù ñöôïc thuï tinh 1 laàn ñeå sinh boø con.

- Vaäy thì sao haû baùc? - Coâ phoùng vieân hoûi.

Baùc noâng daân cau maøy: - Chöa hieåu haû? Coâ cöù thöû töôûng töôïng ngöôøi ta boùp ngöïc coâ moãi saùng, nhöng moät naêm coâ môùi ñöôïc thuï tinh moät laàn xem coâ coù ñieân khoâng?

Moät caäu beù 6 tuoåi khoe vôùi meï raèng: - Meï bieát khoâng? Buoåi saùng ñi xe bus cuøng boá con ñaõ nhöôøng choã cho moät phuï nöõ!

Meï caäu khen: - Con gioûi laém, con ñaõ ra daùng moät chaøng trai roài ñaáy! Meï raát töï haøo veà con! Ngöôøi meï maët töôi roùi, raïng ngôøi haïnh phuùc tröôùc ñöùa con ngoan.

Moät laùt sau chôït nhôù ra ñieàu gì, ngöôøi meï hoûi: - AØ… con 6 tuoåi khoâng phaûi mua veù maø cuõng coù gheá ngoài ö?

- Daï khoâng, khoâng phaûi gheá.

Tröôùc ñoù con ngoài treân ñuøi boá!

18

Fish & Chips Business for Sale $95,000.00 Negotiable Macquarie Fields NSW Well establishe for long time, fully equipped with 3 deep fryers, 3 plate grills, Steak grillers, 4 freezers, 2 freezes, 5 storage warmers, Big storage area, 2 toilets + 2 bedroom flat upstairs. Security alarm. Air conditioner. Fully monitored by 7 camera system. 1 coolroom 2.7 × 2 meter. 2 kebab machines with 2 shredders. Newly renovated and very clean shop. Huge potential.

Schools and swimming pool nearby. Parking at the back. Lots of customer parking. If interested please call / text: 0404 065 919 Thieát laäp toát trong thôøi gian daøi, trang bò ñaày ñu.û Shop môùi ñöôïc caûi taïo vaø raát saïch ñeïp. Tieàm naêng lôùn. Tröôøng hoïc vaø hoà bôi gaàn ñoù. Ñaäu xe ôû phía sau. Raát nhieàu baõi ñaäu xe cuûa khaùch haøng. Neáu quan taâm vui loøng goïi / nhaén tin Roshni : 0404 065 919 (English) 建成時間長。 巨大的潛力。 附近的學校和游泳 池。 在後面停車 很多客戶停車。 如有興趣，請致 電/文字：0404 065 919 (English)

2 In One - Cafe & Diner Business for Sale $$$ Negotiable River Wood NSW Only Trading for 6 days and from 7am to 4pm Monday to Thursday , and opened till \10 till 2021 , with a New lease could be Negotiated. Currently Serving Breakfast , Lunch and Great Burgers , Potential for the New Owners can add More to the Menu and Utilize the Space. Please call / Text Conie 0430 998 548 Chæ baùn trong 6 ngaøy vaø töø 7 giôø saùng ñeán 4 giôø chieàu Thöù Hai ñeán Thöù Naêm, vaø hôïp ñoàng thueâ choã cho tôùi thaùng 10 naêm 2021, sau ñoù taùi kyù theo giaù thöông löôïng vaøo thôøi ñieåm.

Hieän ñang phuïc vuï böõa saùng, böõa tröa vaø caùc loaïi burgery lôùn, tieàm naêng cho chuû môùi coù theå theâm nhieàu vaøo moùn vaøo menu vaø taän duïng khoâng gian cuûa shop.

Vui loøng goïi / nhaén tin Conie 0430 998 548 僅交易6天，週一至週四上午7點至下午4點，開 放至20日至2021年，可以談判新租賃。 目前服務早餐，午餐和大漢堡，新業主的潛力可 以添加更多菜單和利用空間。 請致電/文字Conie 0430 998 548

Cafe for Sale $75,00 Chatswood NSW

A one minute walk from Chatswood station. This newly decorated cafe is selling with all equipment and stock including. This cafe holds big potential. If you are the right candidate, price may be negotiable please call / text 0410 444 605 Cafe sang baùn ôû Chatswood. Caùch ga Chatswood moät phuùt ñi boä. Quaùn caø pheâ môùi ñöôïc trang trí naøy ñöôïc baùn vôùi taát caû caùc thieát bò vaø haøng toàn. Dòch vuï phoøng cuõng coù theå ñöôïc cung caáp. Quaùn caø pheâ naøy coù tieàm naêng to lôùn. Giaù coù theå thöông löôïng vui loøng goïi / nhaén tin 0410 444 605 咖啡廳在Chatswood出售。從Chatswood車站步 行1分鐘。這個新裝修的咖啡廳正在銷售所有的設 備和庫存。客房服務也是可以的。這個咖啡館有很 大的潛力。如果您是正確的候選人，價格可能會議 定請致電 0410 444 605.

Takeaway business for sale $$$ Neg Concord West NSW Very good cash flow business . Turnover 500000 per annum Busy takeaway retailer offering traditional chicken menu and south-east Asian cuisine with the opportunity to add kebab products with the current kitchen configuration.

Current owners have run the business for 10 years and have a loyal customer base..

Competitive lease and terms in 100sqm site. Contact 0423870050 Jane Doan for more details Raát toát kinh doanh thu tieàn maët. Doanh thu 500 ngaøn moät naêm Cöûa haøng baùn leû moùn gaø nöôùng truyeàn thoáng vaø caùc moùn aên AÙ Ñoâng Nam vôùi cô hoäi ñeå theâm caùc saûn phaåm thòt nöôùng vôùi caáu hình nhaø beáp hieän taïi.

Caùc chuû sôû höõu hieän taïi ñaõ hoaït ñoäng kinh doanh trong 10 naêm vaø coù nhieàu khaùch quen. Hôïp ñoàng thueâ vaø ñieàu kieän caïnh tranh trong trang web 100m2. Lieân heä 0423 870 050 Jane Doan ñeå bieát theâm chi tieát 外賣業務待售. 非常好的現金流業務。營業額每 年50萬 忙碌的外賣零售商提供傳統的雞肉菜單和 東南亞美食，有機會添加目前廚房配置的烤肉串產 品。。100平方米的競爭性租賃和條款。 聯繫0423870050 Jane Doan了解更多詳情

19 Window & Door Repair Business For Sale ($100,000 ONO) - NSW

Printing And Stationery Buisness + other services $30,000 Negotiable, Eastlakes, NSW

The owners of a familyrun Australian business, specialising in windows & door repairs in high-rise commercial buildings and strata units, are reluctantly wishing to retire & sell the business as a going concern. Established in 2001, the business is profitable & operates with a group of sub-contractors all of whom have in excess of 15 years carrying out the repairs for the company.

For further details on annual turnover & profit, please contact Peter on 0412 444 783 (English) Caùc chuû doanh nghieäp UÙc do gia ñình quaûn lyù, chuyeân söûa cöûa soå vaø söûa cöûa trong caùc toøa nhaø thöông maïi cao taàng vaø caùc caên hoä taàng haàm, mieãn cöôõng muoán nghæ höu vaø baùn kinh doanh. Ñöôïc thaønh laäp vaøo naêm 2001. Ñeå bieát theâm chi tieát veà doanh thu vaø lôïi nhuaän haøng naêm, vui loøng lieân heä Peter 0412 444 783 (tieáng Anh) 一家家庭经营的澳大利亚企业的业主，专门从事 高层商业建筑和楼层单位的门窗维修，不愿意退休 和销售业务. 对公司进行了维修。这些分包商表示 希望继续为任何新业主工作。有关年营业额及利润 的详情，请致电0412 444 783（英文）

Stationery and Printing Services shop for sale in Eastlakes Shopping Centre. Currently selling school and office stationery. Services offered now are Print & Photocopy, Scan, Fax, Laminating, Internet, Worldwide money Transfers (Ria Money Transfer registered agent). Good commissions from money transfers. Passport/ ID photo services can also be added.

Call 0415 539 827 .

Vaên phoøng phaåm vaø Dòch vuï In aán ñeå baùn taïi Trung taâm Mua saém Eastlakes. Hieän ñang baùn vaên phoøng phaåm cho tröôøng hoïc vaø vaên phoøng. Hoa hoàng toát töø chuyeån tieàn.

Dòch vuï hoä chieáu / ID aûnh cuõng coù theå ñöôïc theâm vaøo.

Goïi 0415 539 827 ñeå thaûo luaän theâm. 文具和印刷服务店在Eastlakes购物中心出售。 目前销售学校和办公文具。 可以添加一些其他产 品，包括电脑耗材，电子和包装用品。现在提供的 服务包括打印和复印，扫描，传真，复印，互联 网，致电0415 539 827讨论更多。将提供有大量 折扣物品和散装价格的供应商信息。 最适合第一 个定时器

Takeaway Food Shop Business for Sale Maribyrnong / Footscray VIC $99,000

Ctc Toukley Tobacconist Biz For Sale $150K S.A.V neg Central Coast NSW

Good position on major street, shopping strip, next door is a similar Fruit Vegi shop SOLD for visa from Vietnam. Long lease good rent, taking $5000 per week. Fully equipped. WIWO $99,000. Suit for husbane & wife or overeas Investor for business migration. Please call / Kim 0417 188 111 (english / Vietnamese) Vò trí toát treân ñöôøng phoá chính, mua saém daûi, beân caïnh laø moät cöûa haøng Fruit Vegi töông töï BAÙN cho thò thöïc töø Vieät Nam. Thueâ daøi thueâ toát, laáy 5.000 USD / tuaàn. Trang bò ñaày ñuû. WIWO 99.000 ñoâ la. Phuø hôïp cho vôï choàng hoaëc quaù möùc Nhaø ñaàu tö di chuyeån cô hoäi kinh doanh. Vui loøng goïi / text Kim 0417 188 111 (tieáng anh / tieáng Vieät) 外卖食品店业务出售 在主要街道，购物区，隔壁的良好位置是类似的 水果Vegi商店出售从越南签证。 长租租金，每周 花费5000美元。 设备齐全。 WIWO $ 99,000。 西装和妻子或overeas的企业迁移投资者。 请致电/ 文字 Kim 0417 188 111 （英文/越南语）

Tobacconist/ Gift Ware store Located on the Central Coast. Busy holiday location. Well Located in a busy Shopping area. Strong Traffic Flow. Loyal customer base. Excellent shop fittings. Currently run by a husband and wife team. Busy Markets open every Sunday and surrounding Cafes, Take away and bread shops are 7days a week. Please contact Scott 02 43965142 or mobile 0407 404 722 email ctctoukley@ ctcgroup.com.au Cöûa haøng baùn thuoác laù / quaø taëng. Toïa laïc taïi Centralo Coast laø khu du lòch quanh naêm ñoâng du khaùch kinh doanh baän roän. Naèm trong shopping centre lôùn vaø ñoâng khaùch vaõng lai maïnh. Vui loøng lieân heä vôùi Scott 02 43965142 hoaëc ñieän thoaïi di ñoäng 0407 404 722 Emailctctoukley@ctcgroup.com.au 煙草商店/禮品店位於中央海岸。 繁忙的假期位 置。好位於繁忙的購物區。 強勁的交通流量。 忠實的客戶群。 優秀的 商店配件。 操作方便 潛在 的批發。 大型停車場供客 戶停車。 請聯繫 Scott 02 4396 5142 或手機0407 404 722 電子郵件 ctctoukley@ ctcgroup.com.au

20

V

aøo thaùng 8 vöøa qua ôû Malaysia, trong giaûi ñaáu voõ toån g hôïp MMA One Championship 59, voõ só ngöôøi UÙc goá c Vieät Martin Nguyeãn ñaõ haï ño vaù n nhaø voâ ñòch ngöôøi Nga Marat Gafurov (coøn ñöôïc meän h danh laø “ñoäc coâ caàu baïi” trong laøn g voõ MMA vì chöa bieát thua laø gì vaø lieân tuï c giaøn h 15 traän toaøn thaén g), trôû thaøn h voõ só ngöôøi UÙc goác Vieät ñaàu tieâ n voâ ñòch giaûi ñaáu MMA lôùn nhaát chaâu AÙ.

Sinh ra vaø lôùn leân ôû thaønh phoá Sydney, Martin Nguyeãn coù cuoäc soáng ñôøi thöôøng bình dò vôùi ngheà tay phaûi laø moät thôï maùy cuøng vôï vaø 3 ñöùa con xinh xaén ñaùng yeâu.

Böôùc vaøo laøng voõ MMA khaù treã so vôùi nhöõng voõ só khaùc vaøo naêm 2012, khi anh 21 tuoåi, nhöng Martin Nguyeãn sôû höõu thaønh tích ñaùng neå goàm 8 chieán thaéng vaø chæ coù 1 traän thua.

Martin Nguyeãn haï knock-out nhaø voâ ñòch MMA ngöôøi Nga Marat Gafurov trong giaûi One Championship 59 taïi Malaysia (One Championship) “Naêm 6 tuoåi, toâi baét ñaàu chôi boùng rugby cho ñeán naêm 19 tuoåi. Toâi khoâng theå tieáp tuïc chôi boùng rugby vì toâi bò chaán thöông nhieàu quaù. Hai naêm sau ñoù, toâi chæ taäp trung vaøo vieäc chöõa trò vaø phuïc hoài söùc khoûe töø nhöõng chaán thöông ôû vai, ñaàu goái, ngoùn tay...

Toâi ñeán vôùi voõ toång hôïp MMA naêm toâi 21 tuoåi. Luùc ñoù toâi bò thöøa caân ñeå chôi moân voõ naøy. Toâi phaûi taäp luyeän ñeå giaûm 17kg, khi ñoù toâi 86kg.

Böôùc chaân vaøo laøng voõ toång hôïp MMA khaù treã khi 21 tuoåi nhöng Martin Nguyeãn ñaõ gaët haùi ñöôïc nhieàu thaønh tích vang doäi, ñaùnh daáu teân tuoåi ngöôøi Vieät vaøo baûn ñoà voõ theá giôùi.

Thaønh coâng môùi ñaây nhaát cuûa anh laø ñaõ baát ngôø haï ño vaùn Marat Gafurov ñeå giaønh ñai voâ ñòch ôû haïng loâng cuûa ONE Championship 59, trôû thaønh voõ só ngöôøi UÙc goác Vieät ñaàu tieân voâ ñòch giaûi ñaáu MMA lôùn nhaát chaâu AÙ.

Voõ MMA ñoøi hoûi veà caân naëng raát nghieâm ngaët.

Toâi traûi qua quaù trình huaán luyeän trong khoaûng 1 naêm röôõi, vaø toâi muoán baét ñaàu thöû söùc mình trong lónh vöïc naøy. Baét ñaàu traän ñaáu thöù nhaát, toâi thaéng, roài traän ñaáu tieáp theo, toâi cuõng thaéng.

Roài toâi thöû söùc ôû giaûi ñaáu ñaàu tieân vôùi voõ MMA, toâi cuõng thaéng. Toâi nghó nhö vaäy laø toát roài, toâi khoâng gaëp vaán ñeà gì caû, vaø theá laø toâi thöû söùc vôùi voõ loàng “cage fighting”. Töøng böôùc töøng böôùc moät, toâi giaønh ñöôïc nhieàu chieán thaéng hôn.

Thöû thaùch chính aûnh höôûng ñeán toâi

21 keå caû veà maët tinh thaàn laãn chuyeân moân laø traän thua ñaàu tieân. Toâi ñaõ bò ñaùnh baïi raát nhanh, chæ trong voøng 41 giaây. Traän thua naøy khieán toâi phaûi nhìn laïi baûn thaân mình, suy nghó veà chuyeän toâi seõ ñi ñeán ñaâu trong moân voõ naøy.

Baây giôø toâi ñaõ giaønh ñöôïc danh hieäu voâ ñòch theá giôùi, vaø caùc voõ só khaùc ñeàu muoán thaùch ñaáu vôùi toâi. Ñoù cuõng laø ñoäng löïc ñeå toâi phaûi taäp luyeän toát hôn vaø nhieàu hôn ñeå baûo veä danh hieäu naøy.”

Martin Nguyeãn cuøng vôï vaø 3 con

xinh xaén (SBS) “Yeáu toá quan troïng nhaát giuùp toâi ñaït ñöôïc thaønh coâng nhö ngaøy hoâm nay chính laø söï uûng hoä vaø hoã trôï cuûa gia ñình toâi.

Vôï toâi giuùp ñôõ toâi raát nhieàu. Coâ aáy giuùp toâi quaûn lyù thôøi gian giöõa vieäc chaêm soùc con caùi ñeán coâng vieäc, caùc khaùch haøng chuû yeáu goïi cho coâ aáy. Chuùng toâi saép xeáp thôøi gian cho moïi vieäc, ñaâu laø thôøi gian daønh cho gia ñình, ñaâu laø thôøi gian ñeå taäp luyeän. Coâ aáy lo cho toâi töø caùc böõa aên ñeán saép xeáp khaùch haøng, khuyeân toâi neân laøm gì... taát caû moïi chuyeän. Coâ aáy laø nguoàn ñoäng vieân cho caû gia ñình. Coâ aáy laø ngöôøi hoã trôï toâi nhieàu nhaát khi toâi gaëp khoù khaên.

Phaàn lôùn nhöõng ngöôøi haâm moä toâi ñeàu ôû nöôùc ngoaøi, trong ñoù coù caû ngöôøi chaâu AÙ. Coøn veà Vieät Nam thì moân voõ MMA vaãn ñöôïc xem laø khoâng hôïp phaùp ôû ñoù. Nhöng chuùng toâi vaãn ñang coá gaéng noùi chuyeän vôùi chính phuû ôû ñoù ñeå hôïp phaùp hoùa moân voõ naøy. Moïi ngöôøi ôû Vieät Nam coù

theå taäp luyeän moân voõ naøy nhöng khoâng coù söï kieän thi ñaáu naøo ñöôïc toå chöùc ôû ñoù caû.

Chuùng ta coù nhöõng voõ só ngöôøi Vieät ñeán töø Vieät Nam, caû ôû Myõ nöõa. Vaø chuùng toâi muoán coù teân Vieät Nam treân baûn ñoà thi ñaáu, ñeå moïi ngöôøi coù theå tuï hoïp laïi cuøng nhau ñeå thi ñaáu ñaïi dieän cho Vieät Nam.” “Ba cuûa toâi laø ngöôøi haâm moä lôùn nhaát cuûa toâi. Maëc duø ba khoâng thích toâi chôi voõ nhöng oâng vaãn uûng hoä toâi. Ba toâi ñaõ traûi qua raát nhieàu khoù khaên trong cuoäc soáng khi ñeán UÙc tò naïn, khi Saøi Goøn suïp ñoå vaø ba meï toâi ñaõ vöôït bieån ñeán UÙc nhö theá naøo.

Nhöõng khoù khaên maø toâi gaëp phaûi khoâng theå so saùnh ñöôïc vôùi taát caû nhöõng gian khoå maø ba meï toâi ñaõ traûi qua.”

Traän ñaáu ñeå laïi aán töôïng saâu saéc nhaát ñoái vôùi toâi chính laø traän ñaáu gaàn ñaây nhaát, One Championship 59. Taát caû moïi ngöôøi ñeàu nghó raèng toâi seõ thua vaø ñoái thuû seõ giaønh chieán thaéng deã daøng. Toâi phaûi giöõ bình tónh ñeå tieáp tuïc thi ñaáu sau khi rôi vaøo tình huoáng nguy hieåm. Cuù knock-out ôû löôït ñaáu thöù hai coù theå xem laø daáu aán trong söï nghieäp cuûa toâi cho ñeán baây giôø.” [ ]

Taïi Canada, ngöôøi ta toå chöùc moät thi Nhöõng caâu traû lôøi vui nhoän” daønh cho ñaøn oâng. Ban giaùm khaûo chæ ñöa ra duy nhaát moät caâu hoûi chung cho taát caû caùc thí sinh: Tröôùc khi laáy vôï, anh laøm gì?

Coù haøng ngaøn thí sinh tham döï vôùi voâ soá caâu traû lôøi vui nhoän, naøo laø “Toâi laøm chuû gia ñình”, “Toâi tìm vôï”… v.v. Vaø thí sinh ñeán töø Queùbec, ngöôøi ñoaït giaûi nhaát laø ngöôøi coù caâu traû lôøi: - Tröôùc khi laáy vôï toâi laøm baát cöù nhöõng gì toâi thích!

Ñ

22

aâu laø nhöõng ruûi ro khi keát hoân giaû ñeå tìm ñöôøng ôû laïi UÙc? Chính phuû coù nhöõng bieän phaùp naøo ñeå ngaên chaën vaán naïn naøy? Laøm gì khi keát hoân giaû nhöng laïi bò ñoái taùc xaâm phaïm tình duïc hay baïo haønh?

Giaù keát hoân giaû taïi UÙc taêng nhö “dieàu gaëp gioù” Keát hoân giaû ñeå tìm kieám moät “taám veù” ôû laïi UÙc laø nhu caàu coù thöïc trong coäng ñoàng ngöôøi Vieät. Theá nhöng ngöôøi trong cuoäc cuõng ñöùng tröôùc nguy cô bò baùc hoà sô, hay truïc xuaát veà nöôùc, moät khiBoä di truù phaùt hieän ra caùc haønh vi löøa ñaûo naøy.

“Keát hoân giaû” laø töø ñeå noùi veà moät cuoäc hoân nhaân theo hôïp ñoàng, thoûa thuaän ngaàm phi phaùp khoâng vì lyù do xaây döïng gia ñình treân cô sôû tình yeâu. Thay vaøo ñoù, cuoäc hoân nhaân naøy thöôøng ñöôïc daøn xeáp ñeå ñaùp öùng cho muïc tieâu caù nhaân nhö tieàn baïc hay ñònh cö.

Vaán naïn naøy khoâng phaûi laø môùi taïi UÙc, theá nhöng noù chæ thöïc söï ñaùng baùo ñoäng khi giaù caû cuûa hôïp ñoàng hoân nhaân ngaøy moät taêng vaø chính phuû UÙc phaûi tìm caùch ngaên chaën nhöõng cuoäc hoân nhaân phi phaùp naøy.

Chò Phöông Phan, nhaân vieân xaõ hoäi laøm vieäc taïi Sydney cho bieát chò töøng gaëp nhieàu caëp keát hoân giaû trong quaù trình tö vaán vaø giuùp ñôõ cho coäng ñoàng.

Chò chia seû muïc ñích cuûa ngöôøi töø Vieät Nam laø mong muoán ñònh cö, ñi hoïc, ñi laøm beân UÙc; coøn ngöôøi ôû UÙc laø vì tieàn. “ÔÛ UÙc, ngöôøi ñaøn oâng hay ñaøn baø laøm vieäc naøy vì tieàn, coù theå do hoaøn caûnh khoù khaên, phía Vieät Nam thì coù tieàn laïi muoán qua UÙc. Hai muïc ñích naøy gaëp nhau vaø hoï laøm chuyeän phi phaùp”.

Phöông Phan

Chò Phöông Phan cho bieát giaù caû cuûa nhöõng phi vuï keát hoân giaû hieän ñaõ taêng leân choùng maët so vôùi caùc naêm tröôùc do nhu caàu ngaøy caøng cao, vaø söï xeùt duyeät khoù khaên hôn cuûa Boä di truù.

“Môùi naêm ngoaùi toâi nghe giaù caû chæ coù $60.000 hay $70.000 maø thoâi, vaäy maø naêm nay ñaõ nghe leân ñeán $100.000 cho nhöõng hoân thuù giaû. Theo toâi bieát thì töø thaùng Gieâng naêm ngoaùi leä phí hoà sô ñaõ taêng leân $8.000 vaø quy trình xeùt duyeät cuûa chính phuû cuõng khoù khaên hôn

Keát hoân giaû ñeå tìm kieám moät “taám veù” ôû laïi UÙc laø nhu caàu coù thöïc trong coäng ñoàng ngöôøi Vieät. Theá nhöng ngöôøi trong cuoäc cuõng ñöùng tröôùc nguy cô bò baùc hoà sô, hay truïc xuaát veà nöôùc, moät khiBoä di truù phaùt hieän ra caùc haønh vi löøa ñaûo naøy.

23 nhieàu. Coù leõ vì vaäy maø giaù cuõng phaûi taêng leân ”. Phöông Phan Quy trình nhanh, deã daøng hôn so vôùi di cö daïng tay ngheà?

Hieän vaãn coøn nhöõng coâng ty moâi giôùi toàn taïi trong coäng ñoàng döôùi hình thöùc caùc coâng ty luaät chuyeân veà di truù vôùi lôøi quaûng caùo haáp daãn veà vieäc giuùp caùc hôïp ñoàng baûo laõnh hoân nhaân thaønh coâng 100%.

“Coù nhöõng luaät sö laøm coâng vieäc naøy, hoï coù ñöôøng daây quen bieát vaø tin töôûng laãn nhau”, chò Phöông cho bieát Luaät sö Ñan Phöôïng, coâng ty luaät DPN taïi Sydney khaúng ñònh nhöõng coâng ty nhö vaäy ñang laøm vieäc traùi phaùp luaät.

“Haønh ñoäng ñoàng loõa naøy seõ bò Boä di truù truy toá khoâng chæ ñöông ñôn maø

hình, hoï chuïp ñeå coù hình laøm hoà sô noäp cho Boä di truù. Hoï giaáu toâi, nhöng toâi nhìn caùch hoï hoân khoâng thaät loøng laø toâi bieát. Nhöõng ngöôøi keát hoân giaû chuïp vaøi taám hình qua loa cho coù laø ñöôïc, hoï khoâng nhieät tình”. Ñaøo H. Luaät sö Ñan Phöôïng, coâng ty luaät DPN chuyeân veà lónh vöïc di truù taïi Sydney cho bieát caùc lyù do vì sao maø moät hoà xin baûo laõnh theo daïng vôï choàng coù theå bò baùc bôûi boä di truù.

“Taát caû hoà sô ñeà trình leân Boä di truù phaûi chöùng minh ñöôïc moái quan heä thaät söï. Trong quaù trình xeùt hoà sô, neáu Boä di truù khoâng tin töôûng, hoaëc coù thö naëc danh toá caùo hay hoï phaùt giaùc ra ñieàu gì baát thöôøng, tuøy theo baèng chöùng maø hoï coù thì hoï seõ

coøn caû nhaân vieân trong coâng ty di truù ñoù nöõa”, LS Ñan Phöôïng traû lôøi.

Anh Tuaán Nguyeãn, soáng ôû Victoria cho raèng lyù do cho nhöõng cuoäc hoân nhaân theo hôïp ñoàng nhö vaäy laø quy trình nhanh choùng, vaø khoâng phaûi ai cuõng coù khaû naêng ñeå di truù theo dieän tay ngheà khi ñoøi hoûi cuûa chính phuû ngaøy moät gaét gao hôn.

“Hoï nghó ñaây laø con ñöôøng ñònh cö deã nhaát, maëc duø khaù toán keùm nhöng nhanh hôn, nhieàu khi ñònh cö theo daïng lao ñoäng tay ngheà cao thì hoï khoâng ñuû khaû naêng”, anh Tuaán cho bieát.

Chính nhu caàu naøy ñaõ taïocô hoäicho moät coâng vieäc môùi mang teân, “chuïp aûnh cöôùi cho nhöõng caëp keát hoân giaû”. Anh Ñaøo, moät nhieáp aûnh gia chuïp aûnh cöôùi taïi Victoria cho khaù nhieàu caëp keát hoân daïng hôïp ñoàng cho SBS bieát anh coù theå nhaän dieän caùc ñoâi keát hoân giaû nhö theá naøo.

“Maáy ñoâi naøy tröôùc ñaây khoâng coù

baùc ñôn, hoaëc truy toá toäi hình söï”.

Chôi dao coù ngaøy ñöùt tay Moãi naêm coù haøng traêm tröôøng hôïp ngöôøi Vieät nhaäp cö baèng con ñöôøng keát hoân vôùi coâng daân UÙc bò truïc xuaát veà nöôùc vì khoâng vöôït qua ñöôïc nhöõng cuoäc traéc nghieäm veà cuoäc soáng rieâng tö. Nhöng ñaây vaãn laø con ñöôøng ñöôïc khoâng ít ngöôøi löïa choïn.

“Hoï goïi phoûng vaán ngöôøi choàng, roài cuùp maùy ngay goïi cho ngöôøi vôï.

Hoï seõ hoûi ngöôøi naøy ñang ôû ñaâu, vôùi ai, ôû caên nhaø soá maáy, ñang laøm gì.

Boä di truù seõ coù nhöõng nhoùm ñi goõ cöûa taän nhaø vaøo khoaûng 5-6h saùng hay 7-8 giôø toái ñeå xem phoøng naøo hai vôï choàng ôû, giöôøng ñoâi ñaâu, quaàn aùo vôï choàng ñaâu, trong phoøng coù quaàn aùo hai vôï choàng khoâng”.

“Thaäm chí hoï vaøo buoàng taém hoûi baøn chaûi naøo cuûa choàng, baøn chaûi naøo cuûa vôï. Ñi qua haøng xoùm, ñöa hình vaø hoûi hai vôï choàng naøy coù ôû

ñaây khoâng. Hieän döõ lieäu cuûa moät soá cô quan nhaø nöôùc nhö ATO, baèng laùi xe, Centre linlk ñeàu coù keát noái vôùi nhau.”

“Hoï coøn kieåm tra ñöôïc Opal Card coi ñi nhöõng ñaâu, kieåm tra FB coi coù aûnh vôï choàng hay khoâng, hay ghi laø ñang single ñoäc thaân”.

“Boä di truù coøn kieåm tra theû ngaân haøng, neáu nhaø ôû Carbramatta maø cöù ruùt tieàn ôû Bankstown laø seõ nghi ngôø”.

“Hoï thöôøng kieåm tra nhöõng thoâng tin naøy ôû chaëng thöù nhì, töùc laø khi noäp ñeå xin vaøo thöôøng truù sau 2 naêm, xaùc xuaát bò phoûng vaán qua ñieän thoaïi laø 50%60%”. Luaät sö Ñan Phöôïng Nhöõng ruûi ro maø caùc cuoäc keát hoân giaû mang laïi khoâng heà nhoû. Chò Phöông Phan, nhaân vieân xaõ hoäi taïi Sydney cho bieát nhöõng caâu chuyeän maø chò ñaõ töøng gaëp khi laøm nhaân vieân tö vaán hoã trôï coäng ñoàng.

“Coù ngöôøi phuï nöõ Vieät töû töï vì cuoäc soáng quaù aùp löïc vaø khoâng ai ñeå nöông töïa, chia seû nôi ñaát laï queâ ngöôøi. Coù ngöôøi thì bò choàng nhoát, ñaùnh ñaäp khoâng cho hoïc haønh, laùi xe. Baét ñi laøm farm noäp tieàn cho choàng, neáu caõi thì choàng huø doïa seõ khoâng baûo laõnh nöõa, maø ñuoåi veà Vieät Nam.” Haàu heát caùc hôïp ñoàng hoân nhaân ñeàu neâu ra ñieàu kieän khoâng coù quan heä vôï choàng thaät söï, theá nhöng khoâng ít phuï nöõ bò xaâm phaïm tình duïc hay bò “choàng hôø” baïo haønh, ñaùnh ñaäp taøn nhaãn.

Lieäu luaät phaùp coù baûo veä cho nhöõng ngöôøi naøy khi hoï chính laø nhöõng ngöôøi ñaõ vi phaïm luaät phaùp tröôùc? LS Ñan Phöôïng cho SBS bieát: “Vì hoï vi phaïm luaät phaùp neân luaät phaùp khoâng baûo veä hoï lieân quan ñeán caùc vaán ñeà trong hôïp ñoàng. Theá nhöng naïn nhaân cuûa baïo haønh gia ñình vaãn seõ ñöôïc luaät phaùp UÙc baûo veä”.

Nhöõng caëp ñoâi keát hoân giaû nhaèm coù ñöôïc moät taám Visa ñeán UÙc, sau ñoù ly hoân vaø nhaän tieàn trôï caáp ñoäc thaân seõ bò chính phuû töôùc boû quyeàn lôïi coâng daân UÙc, ñaây ñöôïc xem laø moät phaàn cuûa keá hoaïch ngaên chaën keát hoân giaûtreân toaøn quoác ñaõ ñöôïc Chính phuû Lieân bang coâng boá vaøo naêm ngoaùi.

Vieäc giaùm saùt chaët cheõ vaø gaét gao hôn caùc hoà sô baûo laõnh hoân nhaân vôùi nhieàu bieän phaùp khaùc bieät coù theå xem laø caùch maø chính phuû UÙc ñang aùp duïng ñeå tìm ra nhöõng ngöôøi lôïi duïng keû hôû ñeå truïc lôïi.

“Nhöõng nhaân vieân di truù duyeät xeùt hoà sô seõ gaét gao hôn. Chính phuû seõ laäp ra caùc uûy ban ñeán taän nhaø kieåm tra, giaùm saùt, goïi ñieän, nhöõng nhaân vieân di truù chuyeân tìm caùc thoâng tin lieân quan treân maïng ñeå ñoái chieáu. Ví duï nhö kieåm tra vieäc ra nöôùc ngoaøi du lòch, hai vôï choàng coù ñi cuøng vôùi nhau khoâng”. []

24

Cafe / Kiosk – Business for Sale $255.000 Greenslopes Brisbane QLD

Fully Lic. Restaurant Business for Sale $$$ Neg. Eastern Suburb Sydney NSW

Good position located in shopping centre, established for 3yrs. Would suit owner operator and 2 staff members, currently seats 42 people, great foot traffic great customers, trades 7 days a week, great value for money once in a lifetime opportunity!! Price to sell $255,000 have all books for serious buyers only!!

Contact owner call / text LEE - 0404-997-314 Trong trung taâm mua saém, ñöôïc thaønh laäp 3 naêm. phuø hôïp vôùi chuû töï ñieàu haønh + 2 nhaân vieân, hieän taïi choã chöùa 42 ngöôøi, ñoâng khaùch vaõng lai.

Baùn 7 ngaøy moät tuaàn, giaù trò lôùn cho tieàn moät laàn trong moät cô hoäi ñôøi !! Giaù baùn $255.000 Please call / text Lee 0404 997 314 咖啡廳/亭子在購物中心成立3年. 適合業主和2 名員工，目前座位42人，大腳 交通巨大的客戶， 每週交易7天，物有所值一次終生的機會！ 售價$ 255,000只有嚴重買家的所有書籍！ 聯繫人LEE 0404-997-314

Close to shopping, university ,tafe and hospital. Currently operating for dinner only but can be open for breakfast and lunch as well. Fully set up . Has liquor licence(which can be transfered easily). Big space and car park as well. For more information please email : r_annie@hotmail.com alternatevly call annie on 0403 165 277 Nhaø haøng sang ôû khu ngoaïi oâ phía ñoâng. Gaàn trung taâm mua saém, tröôøng ñaïi hoïc, tröôøng TAFE vaø beänh vieän. Trang thieát bò ñaày ñuû. Nhaø haøng coù luoân giaáy pheùp röôïu (coù theå ñöôïc chuyeån giao deã daøng). Khoâng gian roäng raõi vaø baõi ñaäu xe toát. Ñeå bieát theâm thoâng tin, vui loøng göûi email: r_annie@hotmail.com hoaëc goïi / nhaén tin Annie theo soá 0403 165 277 餐廳在東郊悉尼出售. 完全設置。 有酒牌（可 輕易轉讓）。 大空間和停車場也是。 很多潛在的 人來了 有關更多信息，請發送電子郵件至：r_annie@hotmail.com，或致電 0403 165 277

Juice Bar Business For Sale $17,000 Campsie NSW

Clothing Alterations Business For Sale $80,000 - Engadine NSW

Selling juice bar inside Shopping Centre. It will come with 3 juicers , 2 blenders, display fridge , fridge, orange juice maker machine, sugar cane machine, microwave, ice maker machine , cash register, ice cream fridge. Also there is a big storage to keep your fruits and stuff. Im selling it because. Please call or text 0432 715 460 Juice Bar Sang Baùn $ 17,000 Campsie NSW Vò trí toát beân trong Shopping Centre. Ñi keøm vôùi 3 juicers, 2 blenders, tuû laïnh tröng baøy, tuû laïnh, maùy nöôùc cam, maùy eùp mía, loø vi soùng, maùy laøm ñaù, maùy thu nhaän quaøy tieàn, tuû kem. Ngoaøi ra coù moät kho löu tröõ lôùn ñeå giöõ traùi caây vaø caùc thieát bò. Sang baùn vì baän coâng vieäc khaùc. Vui loøng goïi hoaëc nhaén tin 0432 715 460 冰箱，冰箱，橙汁機，甘蔗機，微波爐，製冰 機，收銀機，冰淇淋冰箱 還有一個大存儲來保持 你的水果和東西 我賣它是因為我忙於其他工作 你可以每週工作 7天賺更多的錢 每月租金為2697美元 請致電或電 話 0432 715 460

Custom Fit Apparel Alterations Long established clothing alterations business for sale. 20years in same spot. Situated in a arcade. Regular customers and very busy. Recently renovated . Walk in start earning.

Please call 0425 353 927 English speaking. Email me on nspencercouper@yahoo.com. Ñaõ hoaït ñoäng kinh doanh laâu daøi 20 naêm cuûng moät choã. Kinh doanh raát phong phuù phaùt ñaït, naèm trong khu mua baùn arcade.

Khaùch haøng thöôøng xuyeân ñoâng vaø raát baän roän. Ñaõ taân trang môùi gaàn ñaây. Sang WIWO & thu nhaäp ngay ngaøy ñaàu. Vui loøng goïi soá 0425 353 927 Noùi Tieáng Anh. Hoaëc göûi mail. nspencercouper@ yahoo.com. 定制服装改装长期服装改造业务出售。 20年在 同一地点。 位于一个街机。 定期客户很忙。 最近 装修。 走开始赚钱。 请致电0425 353 927英文。 给我发电子邮件 nspencercouper@yahoo.com。

25 Screen Printing And Embroidery Business for Sale $$$ Neg, Pooraka SA Long established screen printing and embroidery business. Has been operating since 1976. Located in Pooraka, South Australia. Strong customer base with regular ongoing orders. Fully equipped machinery with 14 Head embroidery machine 6 and 4 colour Please call 08 8262 6466 or email: Admin@.australiantshirtpromotions.com.au Kinh doanh in theâu vaø theâu daøi. Ñaõ hoaït ñoäng töø naêm 1976.

Naèm ôû Pooraka, Nam UÙc. Khaùch haøng maïnh meõ cô baûn vôùi ñôn ñaët haøng thöôøng xuyeân lieân tuïc. Maùy moùc thieát bò trang bò ñaày ñuû . Lyù do baùn höu trí.

PH: 08 8262 6466 - Admin@.australiantshirtpromotions.com.au 长期丝网印刷和刺绣业务。 自1976年以来一直 运营。位于南澳洲的Pooraka。 强大的客户定期 持续订单。 全套机械配有14头刺绣机6和4色印刷 机，数字升华打印机。走进并开始运作。 退休原 因。 PH：08 8262 6466 - Admin@.australiantshirtpromotions.com.au

Karaoke & Bar $170,000 Northbridge WA

Excellent opportunity to run a karaoke or bar in busy Northbridge area with long lease. Easy to run. Liquior Licensed karaoke for sale in heart of Northbridge. Surroundings clubs, pubs etc. All offers considered for quick sale as owner is going overseas. Please text us to buy 0421 863 385 Cô hoäi tuyeät vôøi ñeå kinh doanh karaoke hoaëc quaày bar trong khu vöïc Northbridge WA baän roän. Hôïp ñoàng thueâ daøi. Deã daøng laøm. Coù giaáy pheùp baùn bia röôïu. Vò trí toát nhieàu caâu laïc boä xung quanh, quaùn röôïu v.v... Vì chuû ra nöôùc ngoaøi caàn sang nhanh deã thöông löôïng. Vui loøng nhaén tin cho chuùng toâi ñeå mua 0421 863 385 在繁忙的北桥地区长期租赁的卡拉OK或酒吧的绝 佳机会。 容易运行 Liquior许可卡拉OK出售在北桥 的心脏。 周边俱乐部，酒吧等等。所有提议考虑快 速出售，因为业主正在海外。 请给我们发消息0421 863 385

Chinese Restaurant Business For Sale $195,000 Morley WA

Fully licensed Indian Restaurant for Sale $89,999 neg. Frankston VIC

A very well established, busy restaurant. We are located in a highly populated, residential suburb. We have been serving this ever expanding community for the last 12 years and it has been a favourite with the locals and regular customers willing to travel for our tasty food. If you are interested to make an appointment to come in and discuss further details with us, please do not hesitate to call/ text us on: 0412 749 920 Vò trí toát taïi khu ngoaïi oâ ñoâng cö daân. Ñaõ laøm toát ñeïp trong 12 naêm qua vaø ñöôïc yeâu thích vôùi ngöôøi daân ñòa phöông vaø khaùch quen thöôøng xuyeân trôû laïi vì thöùc aên ngon cuûa chuùng toâi. Nhaø haøng coù khoaûng 90 ngöôøi vaø trangthieát bò ñaày ñuû. Vò trí ñoái dieän moät coâng vieân lôùn, vôùi raát nhieàu baõi ñaäu xe xung quanh nhaø haøng. Vui loøng goïi / nhaén tin cho chuùng toâi theo soá: 0412 749 920 我們位於人口稠密的住宅郊區。 我們一直在為 這個不斷擴大的社區服務過去12年，這是當地人和 一般客戶願意為我們美味食物旅行的最愛。如果您 有興趣約 定進入並與我們討論進一步的細節，請 隨時致電：0412 749 920

Great location commercial kitchen good size shop stunning setup heaps of deliveries, takeways and dine in.

Gross weekly sale $3500 - 5000 plus in winter and 4500- 6500 plus in summer rent and outgoing $4000.

Seats 60. Please call / text 0405 389 356 Nhaø haøng AÁn Ñoä Fully Licensed $89.999 neg. Frankston VIC Nhaø beáp thöông maïi toát thích hôïp caùc loaïi thöïc ñôn.

Nhaø haøng tuyeät ñeïp ñang phuïc vuï aên tröa + chieàu taïi bieån Frankston khu du lòch danh tieáng VIC caùch Melbourne chæ 30 phuùt xe. Hieän thu $3500 – $5000 hôn vaø muûa ñoâng vaø $4500 -$6500 vaøo muøa heø. Hôïp ñoàng laâu daøi thueâ reû chæ $4000 + outgoing. Xin goïi / nhaén tin 0405 389 356 完全许可的印度餐厅出售 $ 89,999 neg。 Frankston VIC 伟大的位置商业厨房良好的尺寸店令人惊叹的 设置堆交付，采摘和用 餐。每周总销售额为 3500 - 5000加元，冬 季为4500-6500加元， 夏季租金为4000美元。 座位60.请致电/正文 0405 389 356

26 ngöôøi choàng leân ñoái chöùng vôùi ngöôøi vôï ñang ôû Vieät Nam, vaø hoûi nhöõng caâu hoûi veà cuoäc soáng haøng ngaøy. Neáu caâu traû lôøi hai ngöôøi khôùp nhau thì ñoù seõ laø chöùng cöù thuyeát phuïc.

Nhieàu tröôøng hôïp vì do quaù hoài hoäp maø ngöôøi noäp ñôn traû lôøi sai hoaëc queân taát caû nhöõng gì ñaõ chuaån bò. Chuùng ta coù theå noùi laø queân, khoâng neân bòa hoaëc traû lôøi loøng voøng. Tuy nhieân vaãn laø chaáp nhaän ñöôïc neáu traû lôøi sai vaøi caâu, nhöng toaøn boä phieân khaùng aùn khoâng coù caâu naøo traû lôøi ñuùng thì khoâng theå thuyeát

V

ieäc xin visa di truù UÙc voán ñaõ khoâng deã daøng khi Boä Di truù ngaøy caøng sieát chaët caùc ñieàu kieän xeùt duyeät hoà sô, vaø thöïc teá khoâng ít hoà sô xin caáp visa di truù UÙc bò töø choái hoaëc bò huûy boû. Trong hoaøn caûnh naøy, khaùng caùo ñöôïc xem nhö moät cô hoäi cuoái cuøng ñeå ngöôøi noäp hoà sô coù theå xin ñöôïc caáp laïi visa.

Theá naøo laø visa bò töø choái vaø visa bò huûy?

Visa bò töø choái thöôøng vì lyù do hoà sô khoâng ñuû ñieàu kieän thoûa maõn ñeå ñöôïc caáp visa, hoaëc chöùng cöù ñöa ra trong hoà sô thieáu thuyeát phuïc.

Coøn ñoái vôùi nhöõng ngöôøi ñaõ coù visa neáu vi phaïm luaät di truù, hoaëc phaïm aùn seõ coù khaû naêng bò huûy visa, ngay caû ñoái vôùi nhöõng ngöôøi ñaõ coù PR. Laøm gì khi visa bò töø choái hoaëc bò huûy?

Neáu quyù vò cho raèng quyeát ñònh cuûa Boä di truù laø khoâng chính xaùc, quyù vò coù theå noäp ñôn leân UÛy ban khaùng aùn (Administrative Appeals Tribunal – AAT) ñeå coù cô hoäi ñöôïc giaûi trình hoaëc ñöa theâm chöùng cöù. Ñaây laø cô quan ñaàu tieân trong quy trình khaùng aùn, chuyeân lo veà nhöõng quyeát ñònh daân söï cuûa chính quyeàn.

Thôøi haïn ñeå noäp ñôn xin khaùng aùn sau khi hoà sô bò töø choái laø28 ngaøyñoái vôùi ngöôøi ñang ôû UÙc, vaø70 ngaøyñoái vôùi ngöôøi ñang ôû Vieät Nam. Ñoái vôùi hoà sô bò huûy, thôøi haïn ñeå noäp ñôn xin khaùng aùn khoaûng 5 – 7 ngaøy sau khi coù quyeát ñònh töø Boä di truù. Trong thôøi gian bò huûy visa, quyù vò ñaõ trôû thaønh ngöôøi soáng baát hôïp phaùp taïi UÙc, do ñoù, quyù vò caàn xin bridging visa E ñaõ ñöôïc ôû laïi hôïp phaùp trong thôøi gian khaùng aùn. Ñieàu kieän ñeå ñöôïc khaùng aùn leân AAT Khoâng phaûi taát caû caùc tröôøng hôïp visa bò töø choái hoaëc bò huûy ñeàu ñöôïc cöùu xeùt maø chæ coù hai tröôøng hôïp sau: - Ngöôøi noäp visa ñang ôû UÙc neáu bò töø choái seõ ñöôïc khaùng aùn leân AAT. - Ngöôøi noäp nhöõng loaïi visa coù ngöôøi baûo laõnh, khi ñoù ngöôøi baûo laõnh ôû UÙc seõ ñöùng ra khaùng aùn.

Ví duï: visa du hoïc (500), visa tay ngheà ñoäc laäp (189), visa du lòch khoâng coù ngöôøi thaân baûo laõnh, nhöõng visa naøy neáu noäp ñôn ôû Vieät Nam, khi bò töø choái

seõ khoâng ñöôïc khaùng aùn.

Visa baûo laõnh hoân theâ/hoân phu, baûo laõnh cha meï, visa baûo laõnh ngöôøi lao ñoäng 457, 186…neáu bò töø choái seõ ñöôïc quyeàn khaùng aùn.

Quy trình khaùng aùn goàm nhöõng böôùc naøo?

1.Khaùng aùn leân AAT AAT seõ xem xeùt veà luaän ñieåm luaät phaùp vaø chöùng cöù môùi. Nghóa laø neáu quyù vò coù theâm caùc chöùng cöù môùi thì coù theå trình ra ôû thôøi ñieåm naøy. AAT seõ ñöa ra quyeát ñònh cuoái cuøng döïa treân nhöõng chöùng cöù naøy.

Buoåi khaùng caùo seõ do moät ngöôøi uûy vieân cuûa AAT laøm chuû toïa. Ñöông ñôn seõ laø ngöôøi chòu traùch nhieäm hoaøn toaøn traû lôøi caùc caâu hoûi cuûa uûy vieân. ÔÛ böôùc naøy, luaät sö chæ ñoùng vai troø hoã trôï trong tröôøng hôïp thaân chuû gaëp khoù khaên trong vieäc trình baøy, hoaëc khi coù yeâu caàu töø phía uûy vieân.

Muïc ñích cuûa vieäc khaùng caùo laø ñeå ngöôøi noäp ñôn coù cô hoäi ñöôïc giaûi thích nhöõng ñieåm chöa roõ raøng trong hoà sô moät caùch thuyeát phuïc, do ñoù vieäc chuaån bò chöùng cöù vaø traû lôøi moät caùch chaân thöïc, roõ raøng laø ñieàu raát quan troïng trong giai ñoaïn naøy.

Nhöõng caâu hoûi thöôøng raát ñôn giaûn vôùi muïc ñích xem xeùt lôøi khai cuûa ñöông ñôn coù phuø hôïp vôùi chöùng cöù ñöa ra hay khoâng, vaø hoï cuõng muoán xem xeùt bieåu hieän cuûa ngöôøi ñoù coù thaúng thaén, trung thöïc hay khoâng.

Chaúng haïn uûy vieân coù theå cho môøi

phuïc laø do mình ñaõ queân.

2. Khaùng aùn leân Toøa AÙn lieân bang Trong tröôøng hôïp khoâng thaønh coâng taïi UÛy ban khaùng caùo thì quyù vò vaãn coù theå tieáp tuïc kieän leân Toøa AÙn lieân bang, goàm coù 2 caáp, sô thaåm vaø phuùc thaåm.

Toøa aùn lieân bang khoâng xem xeùt chöùng cöù môùi maø chæ xem xeùt quyeát ñònh cuûa UÛy ban khaùng aùn coù sai laàm hay khoâng. Nghóa laø quyù vò khoâng theå ñöa theâm chöùng cöù môùi. ÔÛ caáp ñoä naøy, quyù vò phaûi caàn ñeán söï trôï giuùp cuûa luaät sö hoaëc traïng sö ñeå thaûo ñôn vaø tranh tuïng tröôùc toøa Neáu Toøa aùn xaùc nhaän AAT ñaõ laøm sai, toøa aùn seõ traû hoà sô veà laïi cho MRT ñeå moät uûy vieân khaùc xeùt laïi hoà sô. Neáu thaéng kieän, hoà sô seõ ñöôïc traû veà Boä di truù ñeå yeâu caàu xeùt laïi hoà sô.

Neáu thua ôû Toøa sô thaåm, quyù vò vaãn coù theå tieáp tuïc kieän leân Toøa phuùc thaåm. Caáp cuoái cuøng laø Toøa aùn toái cao, tuy nhieân caàn phaûi coù lyù do ñaëc bieät.

Chi phí phaùp lyù cho vieäc khaùng aùn laø bao nhieâu?

Chi phí noäp ñôn khaùng caùo taïi AAT laø $1,671, neáu thaéng kieän quyù vò seõ ñöôïc traû laïi 50%.

Toång chi phí phaùp lyù ôû toøa sô thaåm bao goàm tieàn ñôn, tieàn luaät sö vaø aùn phí (neáu thua) trong khoaûng gaàn $20,000.

Khaùng caùo luaät di truù laø moät quy trình toán nhieàu coâng söùc vaø caû tieàn baïc, caùch toát nhaát haõy laøm ñuùng luaät ngay töø ñaàu, hoaëc tìm ñeán söï trôï giuùp hoaëc tö vaán veà luaät phaùp ñeå traùnh nhöõng ruûi ro ñaùng tieác. [ ]

T

heá nhöng noùi chung, moãi naêm khaùch haøng vaãn phaûi traû hôn 4 tyû ñoâ la cho caùc chi phí khaùc.

Boán ngaân haøng lôùn taïi UÙc ñaõ quyeát ñònh baõi boû leä phí khi khaùch haøng söû duïng maùy ruùt tieàn hay ATM, theá nhöng leä phí maø caùc ngaân haøng hieän caét giaûm laø laõnh vöïc cuûa ngaân haøng hieän bò giaûm suït raát nhieàu.

Ngaân haøng Döï tröõ UÙc chaâu cho bieát vieäc söû duïng ATM ñöôïc xem laø ôû möùc thaáp nhaát trong 15 naêm qua, maëc duø con soá maùy naày ñöôïc thieát keá taïi caùc nôi hieän gia taêng leân 26% so vôùi moät thaäp nieân tröôùc.

Tuy nhieân phaân tích gia cuûa CMC Markets laø oâng Michael McCathy cho bieát vieäc naày seõ toán keùm cho ngaân haøng khi baõi boû leä phí ATM. “Ngöôøi ta döï tính caùc ngaân haøng thu ñöôïc töø 500 ñeán 600 trieäu ñoâ la moãi naêm töø caùc khoaûn leä phí chuyeån ñoåi do ATM. Trong soá ñoù, hoï kieám ñöôïc tieàn lôøi khoaûng 100 trieäu ñoâ”.

“Vì vaäy ño khoâng phaûi laø moät soá tieàn lôùn lieân quan ñeán toång soá maø hoï taïo ra moãi naêm, bôûi vì chuùng chæ chieám ít hôn moät phaàn traêm trong toång soá lôøi cuûa hoï”, Michael McCathy. Ñöôïc bieát CMC Markets ñöôïc thaønh laäp töø naêm 1989 vaø ñöôïc xem laø moät thò tröôøng hoái ñoaùi coù teân laø Currency Management Corporation vieát taét laø CMC, sau ñoù ñoåi thaønh CMC Markets.

Vaø chính trò gia nhö Thöôïng nghò só Derryn Hinch ñaët nghi vaán veà quyeát ñònh laøm theá naøo ñaït ñöôïc.

“Laøm theá naøo caùc ngaân haøng laïi ñoàng yù vôùi nhau quaù nhanh choùng trong cuoái tuaàn qua nhö vaäy?”.

“Trong voøng chæ 10 phuùt cho moãi ngaân haøng, khi moät ngaân haøng noùi raèng ‘Chuùng toâi seõ thöïc hieän vieäc naày’ thì ngaân haøng cuõng aùp duïng theo. Khi hoï naâng hay giaûm möùc laõi suaát, thì vieäc naày phaûi maát vaøi ngaøy hoï môùi giaûi

27 quyeát”, Derryn Hinch.

Theá nhöng Toång tröôûng Ngaân khoá, oâng Scott Morrison cho ñaøi ABC bieát raèng, chính phuû vaãn khoâng theo ñuoåi vieäc thieát laäp moät UÛy ban Ñieàu tra Hoaøng gia trong laõnh vöïc ngaân haøng.

“Chuùng toâi ñang söûa chöõa vaán ñeà traùch nhieäm, söûa chöõa caùch thöùc ñeå khieáu naïi cuûa khaùch haøng ñöôïc ngaân haøng chuù yù ñeán vaø giaûi quyeát theo moät caùch thöùc nhanh choùng”.

“Chuùng toâi giaûi quyeát vaán ñeà vôùi quyeàn haïn gia taêng vaø caùc taøi nguyeân tôø cô quan ASIC töùc UÛy ban Ñaàu tö vaø chöùng khoaùn UÙc chaâu, toâi muoán noùi laø chuùng toâi ñaõ haønh ñoäng trong laõnh vöïc naày”, Scott Morisson.

“Ngöôøi daân UÙc thöôøng xöû duïng loaïi

trong tröông muïc cuûa baïn, danh saùch caùc leä phí ngaân haøng naày coøn keùo daøi hôn nöõa”, Sally Tindall.

Baø Tindall cho bieát leä phí veà theû tín duïng ñöùng haøng ñaàu trong danh saùch, vaø loaïi naày giuùp cho caùc ngaân haøng kieám hôn 1 tyû röôõi ñoâ la trong naêm taøi chính vöøa qua.

“Vieäc naày laø do theû tín duïng phaûi chòu leä phí khi xöû duïng haøng naêm vaø noù coù theå leân ñeán 1200 ñoâ la”.

“Trong suoát thôøi gian quí vò xöû duïng tröông muïc cuaû ngaân haøng, caùc leä phí coù theå leân ñeán haøng ngaøn ñoâ la hay coù theå laø haøng chuïc ngaøn ñoâ, chæ vì moät chieác theû tín duïng baèng nhöïa maø thoâi”, Sally Tindall.

Ngaân haøng Döï tröõ UÙc chaâu môùi ñaây

Quyeát ñònh cuûa caùc ngaân haøng lôùn taïi UÙc nhaèm huûy boû caùc chi phí treân caùc maùy ruùt tieàn töï ñoäng (ATM), neáu khaùch haøng ruùt tieàn töø maùy ATM khoâng phaûi laø cuûa ngaân haøng mình vaø vieäc naày coù theå tieát kieäm cho khaùch haøng haøng traêm ñoâ la. theû tín duïng chæ caàn ‘tap-and-go’, töùc laø chæ caàn ñaët theû tín duïng leân maùy traû tieàn laø ñuû. Hoï xöû duïng hình thöùc naày hôn baát cöù ngöôøi naøo khaùc treân haønh tinh naày, tuy nhieân quí vò coù theå bò caùc leä phí phaûi traû cho chuyeän ñoù, thaät laø heát söùc buoàn cöôøi”,Chistopher Zinn.

Baø Sally Tindall laø chuû bieân veà tieàn teä cuøa coâng ty RateCity noùi raèng, maëc duø coù chuyeän giaûm bôùt leä phí veà ATM, ngöôøi daân UÙc phaûi traû ñeán 4,4 tyû ñoâ la veà chi phí ngaân haøng moãi naêm.

“Khoâng thieáu caùc leä phí ngaân haøng khaùc vaø danh saùch naày raát daøi”. “Ñoù laø leä phí vay tieàn mua nhaø, leä phí chuyeån tröông muïc hay taøi khoaûn, roài leä phí veà höu boång vaø ngay caû leä phí veà vieäc ruùt quaù möùc soá tieàn coù

ñaõ coù haønh ñoäng töùc thôøi baèng caùch giaûm bôùt leä phí chuyeån ñoåi tröông muïc giöõa caùc ngaân haøng, theá nhöng nhöõng nhaø tranh ñaáu cho ngöôøi tieâu thuï nhö oâng Christopher Zinn cho bieát hoï coøn muoán nhieàu hôn nöõa.

“Ngöôøi daân UÙc thöôøng xöû duïng loaïi theû tín duïng chæ caàn ‘tap-and-go’, töùc laø chæ caàn ñaët theû tín duïng leân maùy traû tieàn laø ñuû. Hoï xöû duïng hình thöùc naày hôn baát cöù ngöôøi naøo khaùc treân haønh tinh naày, tuy nhieân quí vò coù theå bò caùc leä phí phaûi traû cho chuyeän ñoù, thaät laø heát söùc buoàn cöôøi”.

“Chuùng ta thöïc söï caàn caùc heä thoáng chi traû mieãn leä phí thuaän lôïi taïi caùc nôi vaø ñoái vôùi moïi kyõ thuaät khaùc seõ ñöôïc aùp duïng nöõa”, Chistopher Zinn. [ ]

K

28

hi laùi xe hôi thì coù leõ ñieàu quan taâm ñaàu tieân vôùi baát kyø ai chính laø ñoä an toaøn cuûa chieác xe khi ñi treân ñöôøng loä taïi UÙc.

ABC vöøa coâng boá nhöõng soá lieäu môùi nhaát töø moät cuoäc nghieân cöùu cuûa Ñaïi hoïc Monash taïi Melbourne, cho bieát danh saùch nhöõng loaïi xe hôi ñöôïc coi laø an toaøn nhaát vaø caû nhöõng loaïi nguy hieåm nhaát ñang cuøng nhau laên baùnh treân nhöõng con ñöôøng nöôùc UÙc naøy.

Roõ raøng, nhöõng soá lieäu naøy coù lieân quan ñeán söï an toaøn cuûa chính chuùng ta, nhöõng ngöôøi vaãn laùi xe haøng ngaøy taïi UÙc.

Nghieân cöùu khaûo saùt 7 trieäu vuï tai naïn taïi UÙc Nghieân cöùu cuûa ÑH Monash, moät trong caùc tröôøng haøng ñaàu taïi UÙc vaø trong danh saùch 100 tröôøng toát nhaát theá giôùi ñaõ ñöôïc thöïc hieän kyõ löôõng vaø ñöôïc

Nghieân cöùu cuûa ÑH Monash khaûo saùt 7.5 trieäu vuï ñuïng xe, heù loä moät danh saùch caùc loaïi xe hôi coù ñoä an toaøn töø 1 ñeán 5 sao ñang chaïy taïi UÙc. Xe nhaø baïn maáy sao? ñaàu tö ñaùng keå. Ñaây laø moät nghieân cöùu quan troïng söû duïng döõ lieäu cuûa 7.5 trieäu vuï ñuïng xe, keát quaû ñaõ heù loä caû moät danh saùch caùc chieác xe hôi ñaõ qua söû duïng, loaïi naøo an toaøn nhaát vaø loaïi naøo nguy hieåm nhaát treân xa loä nöôùc UÙc.

Nghieân cöùu cuûa Ñaïi hoïc Monash taïi Melbourne ñaõ lieät keâ gaàn 400 loaïi xe hôi ñaït tieâu chuaån töø 1 ñeán 5 sao. Ñoàng thôøi, caùc nhaø nghieân cöùu cuõng phaùt hieän ra raèng ngöôøi laùi caùc chieác xe keùm an toaøn nhaát coù nguy cô bò thöông hoaëc bò thöông raát naëng, gaáp ñeán 10 laàn so vôùi ngöôøi laùi nhöõng loaïi xe an toaøn

nhaát.

Giaùm ñoác cuûa coâng ty baûo hieåm xe coä RACV, Michael Case noùi vôùi News Breakfast raèng coù moät söï khaùc bieät raát lôùn giöõa nhöõng chieác xe toát nhaát vaø xe teä nhaát.

Xeáp haïng ñöôïc nghieân cöùu keå treân ñöa ra döïa treân phaân tích thoáng keâ vôùi hôn 7 trieäu vuï tai naïn ôû UÙc vaø New Zealand trong khoaûng thôøi gian töø 1987 ñeán 2015, cuøng vôùi chi tieát veà caùc vuï thöông tích xaûy ra trong nhöõng vuï tai naïn ñoù.

Nhöõng loaïi xe hôi ñöôïc ñöa vaøo khaûo saùt trong nghieân cöùu naøy phaûi thuoäc loaïi töøng traûi qua ít nhaát 100 vuï va chaïm vaø khieán ít nhaát 20 ngöôøi bò thöông.

Vaø cuoái cuøng thì nghieân cöùu ñaõ ñeà cöû ra hôn 40 loaïi xe hôi ñöôïc cho laø “löïa choïn an toaøn hôn” döïa vaøo nhöõng soá lieäu nghieân cöùu keå treân.

“Soá lieäu cho thaáy chieác xe khoâng chæ baûo veä ngöôøi ngoài treân noù, maø coøn theå hieän cho phaåm chaát khi vaän haønh xeùt ôû goùc ñoä aûnh höôûng ñeán caùc phöông tieân giao thoâng vaø ngöôøi tham gia ñöôøng loä khaùc nöõa.”

“Chieác xe ít coù khaû naêng bò tai naïn vì noù coù caùc tính naêng an toaøn môùi maø chuùng toâi ñaõ thaáy ñöôïc aùp duïng khi ñöa ra thò tröôøng,”oâng Case töø RACV noùi.

Xe nhaø baïn coù an toaøn?

Trong soá caùc “xe an toaøn” naêm sao noåi tieáng thì coù Toyota Prius, Ford

Mondeo, Mazda 6, Honda CR-V vaø Holden Colorado.

Hôn 75 chieác xe chæ nhaän ñöôïc moät ngoâi sao, bao goàm moät soá maãu raát phoå bieán, ñoù laø Honda Civic, Holden Cruze, Mazda 2, Ford Falcon vaø Toyota Corolla.

Treân thöïc teá thì khi so saùnh vôùi nhöõng maãu xe töø naêm 1986, oâng Case noùi raèng ñaõ coù moät söï caûi thieän roõ reät veà an toaøn xe trong nhöõng naêm qua.

“Haàu heát caùc maãu xe môùi cuûa thaäp kyû qua ñöôïc trang bò caùc tính naêng an toaøn tieân tieán, chuùng toâi thaáy raèng nhieàu maãu xe hôn trong phaân khuùc xe ñaõ qua söû duïng cuõng ñaõ coù caùc heä thoáng traùnh va chaïm.” Ñieàu naøy coù nghóa laø chuùng ta vaãn coù ñöôïc nhöõng löïa choïn reû tieàn hôn treân thò tröôøng nhöng vaãn ñöôïc xeáp haïng an toaøn toát.

“Thaät tuyeät vôøi khi thaáy raèng moät vaøi maãu xe hôi ñöôïc ñaùnh giaù ‘an toaøn hôn’ ñaõ qua söû duïng, chæ vôùi giaù döôùi 10 ngaøn UÙc kim.” “Ñaây laø moät ñieàu tuyeät vôøi cho caùc laùi xe treû tuoåi, nhöõng ngöôøi chæ coù ngaân saùch haïn cheá vaø trong nhieàu tröôøng hôïp, hoï coù xu höôùng laùi loaïi xe hôi khoâng maáy an toaøn, baát chaäp moät thöïc teá laø caùc tay laùi treû tuoåi thöôøng coù nguy cô bò tai naïn cao hôn,” oâng Case noùi. [ ]

K

eát quaû naøy ñöôïc ruùt ra döïa treân moät cuoäc khaûo saùt 2.000 ngöôøi Anh vaø ñöôïc thöïc hieän bôûi 1 haõng saûn xuaát neäm.

Thôøi ñieåm vaøng quyeát ñònh chaát löôïng giaác nguû cuûa baïn Theo ñoù, giaác nguû cuûa baïn seõ saâu hôn neáu baïn ñi nguû luùc 22h39 phuùt, maëc moät boä ñoà nguû thoaûi maùi. Ñaëc bieät, chaát löôïng giaác nguû coøn ñöôïc xem laø toái ña neáu baïn ngöøng söû duïng ñieän thoaïi di ñoäng vaø caùc thieát bò ñieän töû khaùc 37 phuùt tröôùc khi nguû.

Ngoaøi ra, ñeå nhieät ñoä phoøng nguû ôû möùc 16 ñoä C cuõng laø ñieàu kieän hoaøn haûo nhaát ñeå ñaûm baûo chaát löôïng giaác nguû.

Beân caïnh ñoù, baïn cuõng neân taét taát caû caùc thieát bò aùnh saùng ñeå traùnh gaây roái loaïn giaác nguû.

Jas Bagniewski, CEO cuûa haõng neäm Sleep cho bieát: “Chuùng toâi ñang phaùt ñoäng moät cuoäc caùch maïng treân toaøn quoác khuyeán khích taát caû moïi ngöôøi ñaàu tö moät giaác nguû chaát löôïng, giuùp chuùng ta traøn ñaày naêng löôïng moãi ngaøy”.

“Trong nghieân cöùu naøy, chuùng toâi nhaán vaøo nhöõng ñieàu ñôn giaûn nhaát nhö nguû ñuû 8 tieáng. Maëc duø taát caû chuùng ta ñeàu bieát raèng duøng ñieän thoaïi tröôùc khi nguû raát coù haïi, nhöng 1/3 tröôøng hôïp vaãn thöïc hieän haønh ñoäng naøy ít hôn 10 phuùt tröôùc khi nguû”.

Gaàn moät nöûa soá ngöôøi trong nghieân cöùu naøy, khoaûng 44% tieát loä raèng hoï nguû ngon hôn khi nguû moät mình.

Khoaûng 3 trong soá 10 ngöôøi Anh ñoïc saùch tröôùc khi nguû, 2/5 ngöôøi khoâng theå nguû ñöôïc tröø khi caên phoøng toái hoaøn toaøn. Ña soá moïi ngöôøi thöôøng naèm ôû tö theá nghieâng sang phaûi, co 2 chaân, chæ 1 trong 20 ngöôøi naèm ôû tö theá löng tieáp xuùc vôùi saøn.

Caùc nghieân cöùu tröôùc ñoù cho raèng, nguû nude giuùp taêng cöôøng chaát löôïng giaác nguû, tuy nhieân, trong nghieân cöùu naøy, döôùi ¼ ngöôøi noùi raèng hoï khoâng nguû nude. 1 trong 4 ngöôøi khoâng theå nhôù ñöôïc laàn cuoái cuøng hoï coù 1 giaác nguû ngon laø khi naøo, nhieàu ngöôøi cuõng tieát loä hoï khoâng nguû ñöôïc vì quaù noùng.

3 trong soá 10 ngöôøi khaùc cho bieát, tieáng ngaùy nguû cuûa ñoái taùc laø yeáu toá khieán hoï maát giaác nguû. Chæ 1% soá ngöôøi ñöôïc khaûo saùt nghó raèng quan heä tình duïc tröôùc khi nguû giuùp nguû ngon hôn.

9 nguyeân taéc nguû ngon ruùt ra töø nghieân cöùu naøy 1. Ñi nguû luùc 22h39 2. Nhieät ñoä phoøng nguû 16,1 ñoä C 3. Giöôøng saïch seõ 4. Phoøng toái hoaøn toaøn, sôn traéng vaø ngaên naép 5. Khoâng duøng ñieän thoaïi 37 phuùt tröôùc khi nguû 6. Maëc ñoà nguû thoaûi maùi

29 7. Ñoïc moät vaøi trang saùch (khoâng ñoïc saùch ñieän töû) 8. Naèm nghieâng beân phaûi, chaân co leân 9. Khoâng quan heä tình duïc tröôùc khi nguû Khoâng duøng ñieän thoaïi 37 phuùt tröôùc khi nguû giuùp nguû ngon hôn.

Nguû khoâng ñuû giaác seõ taêng nguy cô phaùt trieån caùc teá baøo ung thö, beänh tim maïch Nguû muoän khieán nhòp sinh hoïc cuûa cô theå cuõng bò ñaûo loän. Chuyeân gia Taâm lyù hoïc Myõ, GS Alan Rosenwasser khaúng ñònh raèng nhöõng ngöôøi coù thoùi quen thöùc khuya, nguû muoän thöôøng bò suy giaûm chöùc naêng thaàn kinh, traàm caûm .

Söï roái loaïn giaác nguû, gaây roái loaïn thaàn kinh cuõng seõ laøm roái loaïn hoaït ñoäng cuûa caùc teá baøo, ñaëc bieät laø söï phaùt trieån ñoät bieán cuûa chuùng gaây neân hieäu öùng xaáu, taêng khaû naêng gaây beänh ung thö.

Ngoaøi ra, thöùc khuya khieán nguoàn naêng löôïng cuûa baïn bò caïn kieät, kích thích söï theøm aên.

Nguoàn naêng löôïng tieáp teá vaøo ban ñeâm khieán baïn ñôõ ñoùi nhöng laïi raát khoù tieâu bôûi caùc cô quan trong cô theå haàu nhö ñaõ ngöøng hoaït ñoäng, hoaït ñoäng yeáu laøm chuùng khoù tieâu.

Söï tích tuï caùc chaát dinh döôõng naøy trong cô theå coù theå seõ khieán baïn bò beùo phì.

Maéc moät soá beänh maïn tính nhö tieåu ñöôøng , huyeát aùp, tim maïch,… [ ]

30

Newsagency Business for Sale $$$ Negotiable Bexley NSW

Vending Machine Business for Sale $150,000 NSW & VIC

Excellent small business, large premises, good rent, excellent net profit. Situated in small shopping strip with IGA supermarket opposite. Regular clintele. Owners work normal hours + 4 staff. Serviceing 4 sub agents + numerous business. Great range of products. Selling due to illness in family. Please call / text 0403 951 989 (English speaking) Tuyeät vôøi doanh nghieäp nhoû, maët baèng roäng raõi, thueâ toát, lôïi nhuaän roøng xuaát saéc. Naèm trong daûi mua saém nhoû vôùi sieâu thò IGA ñoái dieän.

Coù nhieàu khaùch quen. Chuû nhaân laøm vieäc giôø bình thöôøng + 4 nhaân vieân. Cung caáp cho 4 ñaïi lyù phuï + kinh doanh phat ñaït toát. Raát nhieàu saûn phaåm. Sang baùn vì lyù do söùc khoûe vaø gia ñình. Giaù thöông löôïng. Vui loøng goïi / text 0403 951 989 (noùi tieáng Anh) 优秀的小企业，大房屋，良好的租金，优秀的 净利。 位于与IGA超市对面的小购物区。 定期护 理业主正常工作时间+4人。 服务4个子代理+多个 业务。 产品种类繁多。 由于家庭病而出售。 请致 电/文字0403 951 989（英文）

Prime Vending Machine Business, Stretching from Sydney to Melbourne, Sale Price $150K. Over 230 Locations stretching from Sydney to Melbourne. Most locations are licensed venues & restaurants. We have over 30 Years of industry expierence ,we will provide training and on going support and advice to help you settle into your new business. Please call / text: 0411 555 559 (English) Kinh doanh maùy baùn haøng töï ñoäng, Giaù baùn 150K. Treân 230 ñòa ñieåm keùo daøi töø Sydney ñeán Melbourne. Caùc ñòa ñieåm ñeàu ñöôïc caáp pheùp vaø nhaø haøng. Chuùng toâi coù hôn 30 naêm kinh nghieäm trong ngaønh coâng nghieäp, chuùng toâi seõ cung caáp ñaøo taïo vaø tieáp tuïc hoã trôï vaø tö vaán ñeå giuùp baïn giaûi quyeát kinh doanh môùi. Vui loøng goïi / text: 0411 555 559 (tieáng Anh) 主要自动售货机业务，从悉尼到墨尔本，售价$ 150K。从悉尼到墨尔本的230多个地点。大多数 地点都是持牌场馆和餐馆。我们有超过30年的行业 荣誉，我们将提供培训和持续的支持和建议，帮助 您解决您的新业务。请致电/文字：0411 555 559 （英文）

Butcher Shop Biz for Sale Sunshine Plazza VIC $ negotiable

Cafe & Takeaway for Sale $$$ neg. Kingsford NSW

Great new realise options Exciting future retail opportunities Wholesale butcher potential. Excellent equipment large cool room with a small chicken room and a small freezer room. Negotiable price Genuine and reasonable offers considered For more information contact: 0401 049 507 Trang thieát bò môùi, hieän ñaïi. Ñaït ñöôïc cô hoäi baùn leû trong töông lai.

Phoøng laïnh lôùn vôùi phoøng gaø nhoû vaø phoøng ñoâng ñaù nhoû. Mixer / mincer maùy xuùc xích maùy baêng gheá ñaàu mincer salami. Xem theâm ñeå bieát theâm thoâng tin xin lieân heä: 0401 049 507 伟大的新实现选择令人兴奋的未来零售机会批 发屠夫潜力。 秀的设备大型凉爽的房间，一个小 鸡舍和一 个小冷冻室。 搅拌机/切肉机香肠机台式 分 切机萨 拉米肉机5连锁价格计算秤收银机大型屠 夫。 面议 价格正版和合理的优惠考虑更多信息联 系：0401 049 507

An outstanding fusion cafe is up for quick sale in Kingsford. We serve both asian and western breakfast 6 days a week from 8am till 4pm monday to friday and up to 3pm on Saturdays.

However, opening hours can be extended up to 10pm. Please contact May at 0422846650 from 8am to 4pm or drop me an email at marylynelias@hotmail.com if interest Moät quaùn caø pheâ hôïp nhaát sang baùn nhanh taïi Kingsford. Chuùng toâi phuïc vuï böõa saùng thöïc ñôn AÂu & AÙ.

Kinh doanh 6 ngaøy moät tuaàn töø 8 giôø saùng ñeán 4 giôø chieàu töø thöù hai ñeán thöù saùu vaø ñeán 3 giôø chieàu vaøo caùc ngaøy thöù baûy. Tuy nhieân, giôø môû cöûa coù theå ñöôïc keùo daøi ñeán 10 giôø toái. Vui loøng lieân heä vôùi May taïi 0422 846 650 töø 8 giôø saùng ñeán 4 giôø chieàu hoaëc göûi email taïimarylynelias@hotmail.comneáu baïn quan taâm. 一個傑出的融合咖啡廳在Kingsford快速銷售。 我們每週6至8時，星期一至星期五至星期五至星期 六下午3點，每週6天提供亞洲和西方早餐。不過開 放時間可延長至晚上10點。 請於上午8時至下午4時致電0422846650，如 有興趣，請發郵件至marylynelias@hotmail.com

31

Mlkbar URGENT SALE!!!

Must sell. $$$ Negotiable Campbellfield VIC

Asian Restaurant Springvale VIC $$$Negotiable

Take in $15,000 per week. Milkbar and sandwhich bar. Huge profit business. 3 bedroom residence behind the shop. BIG BIG PROFIT BUSINESS Cheap rent long lease over 20years. Ideal position with residential on one side and commercial factory workers on the other side. On a very busy street. Huge room for improvement. Please call / text Rodney 0404 465 944 (English) Doanh thu $ 15000 moãi tuaàn. Taïp hoùa, söõa vaø baùnh mì keïp sandwhich. Kinh doanh lôïi nhuaän lôùn. Coù luoân nhaø ôû 3 phoøng nguû phía sau cöûa haøng. Hôïp ñoàng thueâ choã hôn 20 naêm. Vò trí lyù töôûng. Nhieàu cô hoäi ñeå phaùt trieån. Xin goïi ñieän thoaïi / nhaén tin Rodney 0404 465 944 (tieáng Anh) 每周收取15000美元。 Milkbar和沙滩吧。 巨额 利润业务。 商店后面有3间卧室的住宅。 大额利润 业务. 廉价租赁超过20年。. 在一条非常繁忙的街 道上 巨大的改善空间。 请致电/文字罗德尼0404 465 944

Traditional Vietnamese Restaurant. Well established for many years, good position located in Springvale CBD, fully equipped, Comfortable kitchen, suitable for any menu. Due to other commitment, price WIWO at negotiable. Please call / text Cindy 0435 788 889 Sanmg nhaø haøng Vieät Nam giaù $$$ Thöông löôïng Ñaõ thaønh laäp trong nhieàu naêm. Hieän kinh doanh phaùt ñaït luoân coù khaùch quen vaø khaùch môùi.

Vò trí toát naèm ôû trung taâm Springvale CBD, ñöôïc trang bò duïng cuï ñaày ñuû, Nhaø beáp tieän nghi, phuø hôïp naáu ñöôïc vôùi moïi thöïc ñôn. Do gia ñình baän roän vôùi kinh doanh khaùc, sang giaù WIWO coù theå thöông löôïng. Vui loøng goïi / nhaén tin Cindy 0435 788 889 成熟多年，位置优越，位于春季中央商务区， 设备齐全，租赁期短，租金合理。 大和舒适的商 业厨房，适合任何亚洲和西方菜单。 由于家庭占 用，价格WIWO可议价。 请致电/文字辛迪0435 788 889

Newsagency & Convenience Store. $150,000 Murarrie QLD

Experimac Adelaide CBD, SA $200,000.00 Negotiable

News Agency & Convenience Store, Sell Lotto , Instant Scratch-Its. Cigarettes, Stationery, Cards, Dry Cleaning Service , Cold Drinks , Ice Creams, ATM. Murarrie train station and bus stop on the front. Lease (5x5). Cheap rent and cheap electric bill. Any question please ring or text 0403 008 937. Thanks Cöûa haøng saùch baùo lotto, thuoác laù, vaên phoøng phaåm, theû, dòch vuï giaët khoâ, ñoà uoáng laïnh, kem, maùy ATM vò trí ga Murarrie vaø traïm xe bus ôû phía tröôùc. Cho thueâ laâu daøi (5x5). Giaù thueâ reû vaø hoùa ñôn ñieän reû. Xin vui loøng goïi hoaëc nhaén tin soá 0403 008 937. Caûm ôn. 新闻社和便利店，卖Lotto，即时刮擦。 香烟， 文具，卡片，干洗服务，冷饮，冰淇淋，ATM ,,,, Murarrie火车站和前面的巴士站。 租赁（5x5）。 便宜的租金和便宜的电费。 任何问题请铃声或文 字0403 008 937.谢谢

New store. Just 6 months old! Experimac is a US franchise, recently introduced into Australia. We buy, sell, upgrade and repair pre-owned Apple products. Genuine reason for sale of business.

Store is trading well, operational and staff are trained. Just waiting for someone to come in and take over. Please call / text Tel.: 0409 673 017 or email Anthony Slade:anthonyslade70@gmail.com Cöûa haøng môùi. Chæ 6 thaùng tuoåi! Experimac laø moät thöông hieäu danh tieáng cuûa Myõ, gaàn ñaây ñaõ ñöôïc giôùi thieäu ôû UÙc. Chuùng toâi mua, baùn, naâng caáp, söûa chöõa, vaø taùi ñaêng kyù chuû sôû höõu caùc caùc saûn phaåm cuûa Apple chính. Cöûa haøng ñaõ ñöôïc kinh doanh toát, hoaït ñoäng vaø nhaân vieân ñöôïc ñaøo taïo. Vui loøng goïi ñieän thoaïi / vaên baûn Tel .: 0409 673 017 hoaëc email Anthony Slade: anthonyslade70@gmail.com 新店。 只有6个月大！ Experimac是美国的 一个特许经营权，最近才引进澳大利亚。 我们 购买，出售，升级和维修二手苹果产品。您有 机会加入世界上发展最快的技术加盟！ 请致 电/电话：0409 673 017或发邮件至Anthony Slade：anthonyslade70@gmail.com

N

32

aêm 2007, taùc giaû Jen A. Miller traûi qua moät cuoäc ñoå vôõ hoân nhaân toài teä. Chaúng bao laâu sau ngöôøi oâng cuûa coâ qua ñôøi. Roài ngay sau ñoù, coâ mua nhaø vaø kyù teân vaøo hôïp ñoàng mua baùn chæ vaøi thaùng tröôùc khi cuoäc khuûng hoaûng thò tröôøng nhaø ôû xaûy ra.

Coâ keå: “Toâi ñaõ khoâng theå kieàm cheá noåi. Khi giuùp meï ñoùng goùi ñoà ñaïc trong ngoâi nhaø cuûa oâng baø, toâi thaáy mình kieät söùc vì nhieàu söï kieän xaûy ra doàn daäp, toâi chæ bieát naèm daøi ra giöõa saøn nhaø vaø khoùc thoån thöùc. Meï ñeà nghò toâi neân tham gia trò lieäu, nhöng thay vaøo ñoù toâi laïi ñaêng kyù moät cuoäc chaïy ñua cöï li 10 daëm.”

Vôùi nhöõng ai ñang bò tuyeät voïng hoaëc cao hôn laø traàm caûm, thì söï hoaït ñoäng cô theå, ñaëc bieät laø chaïy boä seõ giuùp ñôõ hoï raát nhieàu.

Sau ñoù Miller vieát moät baøi baùo noåi baät ñöôïc nhieàu ngöôøi bieát ñeán treân tôø New YorkTimesnaêm 2014, vôùi töïa ñeà “Chaïy boä nhö moät lieäu phaùp chöõa trò”.

Baøi vieát naøy cuõng coù maët trong cuoán hoài kyù cuûa Miller mang teân: “Chaïy boä: Moät caâu chuyeän tình”. Baøi vieát keå laïi chi tieát moái quan heä gaén boù giöõa cuoäc ñôøi taùc giaû vaø theå thao, cuõng nhö baèng caùch naøo moät haønh ñoäng ñôn giaûn laø chaïy boä laïi coù theå giuùp laáy laïi moät boä oùc tích cöïc.

Tuy nhieân Miller noùi roõ vieäc töï mình tìm caùch chöõa trò söï suy nhöôïc tinh thaàn chæ daønh cho nhöõng tröôøng hôïp maéc beänh nheï. Vôùi nhieàu tröôøng hôïp maø chöùng traàm caûm vaø stress trôû neân traàm troïng, thì khoâng moät hoaït ñoäng theå thao naøo coù theå cöùu vaõn, vaø caàn phaûi ñi gaëp caùc nhaø trò lieäu chuyeân nghieäp.

Quaù trình huaán luyeän MAP Nhieàu coâng trình nghieân cöùu cho hay söï keát hôïp giöõa vieäc huaán luyeän taâm thaàn vaø huaán luyeän cô theå - vieát taét laø huaán luyeän MAP, coù theå mang ñeán söï trôï giuùp höõu ích cho nhöõng ai ñang gaëp baát oån vaø roái loaïn taâm thaàn.

Nhöõng nghieân cöùu naøy cho raèng hoaït ñoäng cô theå coù theå ñoùng vai troø quan troïng trong vieäc giaûm chöùng traàm caûm. Nhöõng nghieân cöùu môùi hôn

cuõng nhaán maïnh lôïi ích cuûa thieàn ñònh trong quaù trình ñieàu trò söùc khoeû taâm thaàn. Moät vaøi khoa hoïc gia veà theå duïc vaø thaàn kinh tin raèng neáu keát hôïp caû hai lieäu phaùp naøy thì lôïi ích taêng theâm nhieàu hôn.

Moät trong nhöõng keát quaû nghieân cöùu noùi treân ñöôïc xuaát baûn treân soá baùoTranslational Psychiatrythuoäc taïp chíNature. Nhoùm nghieân cöùu do Bran-

don Alderman taïi tröôøng ñaïi hoïc Rutgers daãn ñaàu, nghieân cöùu nhöõng ngöôøi treû tuoåi bò roái loaïn vaø traàm uaát, ñaõ chöùng minh caùc trieäu chöùng traàm caûm giaûm ñi ñaùng keå sau khi tham gia huaán luyeän MAP. Thaäm chí keát quaû cho thaáy tyû leä caùc trieäu chöùng traàm caûm giaûm nheï thaät ñaùng kinh ngaïc, trung bình moãi caù nhaân giaûm haún söï roái loaïn taâm thaàn ñeán 40%.

Tuy nghieân cöùu chöa tìm ra roõ raøng nguyeân nhaân taïi sao huaán luyeän MAP laïi coù hieäu quaû, nhöng chuyeân gia Alderman vaø ñoàng nghieäp coù moät linh caûm, phaùt trieån leân töø lyù thuyeát veà traàm caûm cuûa thaàn kinh hoïc.

Khoâng laâu tröôùc ñaây, caùc khoa hoïc gia tin raèng khi moät ngöôøi böôùc vaøo giai ñoaïn tröôûng thaønh, boä naõo ñaõ saûn xuaát ñaày ñuû taát caû daây neurons thaàn kinh cho cuoäc ñôøi hoï roài. Tuy nhieân nhöõng nghieân cöùu gaàn ñaây cho hay, taïi moät soá khu vöïc cuûa naõo boä, bao goàm vuønghippocampusôû naõo tröôùc, vaãn tieáp tuïc saûn sinh neuron môùi trong suoát cuoäc ñôøi moät con ngöôøi. ÔÛ moät vaøi tröôøng hôïp bò traàm caûm, vuøng hippocampussaûn xuaát ít neuron môùi hôn nhöõng ngöôøi khoâng bò tuyeät voïng hay ñau buoàn. Ñieàu naøy coù theå laø moät trong nhieàu nguyeân nhaân maø thuoác choáng traàm caûm coù theå coù hieäu quaû. Ví duï nhö baèng caùch taêng cöôøng hoaït ñoäng saûn xuaát cuûa chaát truyeàn daãn thaàn kinhserotonin, thuoác choáng traàm caûm coù theå taêng theâm vieäc taïo moâ thaàn kinh. (Ñaây laø moät trong nhöõng ñieàu kyø quaëc coù thaät trong nghieân cöùu döôïc phaåm, ñoâi khi moät loaïi thuoác naøo ñoù coù theå chöõa trò ñöôïc maø thaäm chí ngöôøi phaùt minh ra noù khoâng chaéc chaén taïi sao thuoác cuûa hoï laïi coù taùc duïng.)

33 Thuoác choáng suy nhöôïc chöa phaûi laø phöông caùch duy nhaát giuùp saûn sinh neuron môùi (ñaây laø lónh vöïc coøn thieáu lyù thuyeát vaø nghieân cöùu chöùng minh).

Nhaân loaïi chöa theå quan saùt ñöôïc quaù trình phaùt trieån caùc moâ thaàn kinh, kyõ thuaät hieän ñaïi chöa ñaït ñöôïc söï quan saùt naøy. Tuy nhieân caùc nghieân cöùu thöïc hieän treân ñoäng vaät cho thaáy caùc baøi taäp theå duïc aerobic — ñaëc bieät laø chaïy boä — coù theå laøm taêng gaáp ñoâi soá löôïng neuron môùi, saûn xuaát trong naõo boä cuûa chuoät. Vaán ñeà laø nhöõng neuron môùi sinh khoâng toàn taïi ñöôïc laâu.

Alderman vaø ñoàng nghieäp vieát trong baøi baùo khoa hoïc: “Thaäm chí döôùi nhöõng ñieàu kieän “khoûe maïnh”, nhieàu teá baøo môùi coù theå cheát sau khi sinh ra chæ ñöôïc vaøi tuaàn, cuõng nhö thöôøng cheát ñi tröôùc khi phaùt trieån thaønh nhöõng teá baøo tröôûng thaønh.”

Nhoùm chuyeân gia noùi treân cho raèng khi tham gia vaøo quaù trình thieàn ñònh, nhöõng teá baøo naõo môùi coù theå “ñöôïc cöùu soáng thay vì phaûi cheát yeåu, baèng moät kinh nghieäm thöïc taäp môùi”. Baøi baùo khoa hoïc naøy noùi “Neáu hoaït ñoäng theå duïc theå thao giuùp taêng cöôøng söï saûn xuaát neuron môùi trong boä naõo ngöôøi tröôûng thaønh, thì caùc kinh nghieäm thieàn ñònh, huaán luyeän taâm thaàn moät caùch ñaày noã löïc, seõ giöõ ñöôïc soá löôïng ñaùng keå caùc teá baøo môùi sinh ñöôïc toàn taïi laâu daøi.”

Neáu hoaït ñoäng theå duïc theå thao giuùp taêng cöôøng söï saûn xuaát neuron môùi trong boä naõo ngöôøi tröôûng thaønh, thì caùc kinh nghieäm thieàn ñònh, huaán luyeän taâm thaàn moät caùch ñaày noã löïc, seõ giöõ ñöôïc soá löôïng ñaùng keå caùc teá baøo naõo môùi sinh ñöôïc toàn taïi laâu daøi.

Chuyeän gì seõ xaûy ra neáu keát hôïp caû hai phöông caùch? Ñeå kieåm tra, Alderman vaø ñoàng nghieäp tuyeån choïn 52 thanh nieân tham gia thí nghieäm, 22 ngöôøi trong soá ñoù ñang bò roái loaïn taâm thaàn vaø traàm caûm. Hoï ñöôïc trung taâm trò lieäu taâm lyù cuûa tröôøng ñaïi hoïc giôùi thieäu. (Nhöõng ngöôøi coøn laïi tham gia thí nghieäm ñeàu ôû trong “ñieàu kieän khoûe maïnh ñaëc tröng”.)

Thí nghieäm xaûy ra trong taùm tuaàn leã, cöù hai tuaàn moät laàn, nhöõng ngöôøi tham gia cuoäc thí nghieäm baùo caùo veà phoøng lab nhöõng hoaït ñoäng huaán luyeän MAP. Trong nhöõng buoåi huaán luyeän MAP, hoï coù 30 phuùt thieàn ñònh vaø 30 phuùt chaïy boä treân maùy chaïy boä Treadmill. Khi baét ñaàu cuoäc nghieân cöùu, taát caû nhöõng thanh nieân phaûi traûi qua nhöõng baøi kieåm tra nhaèm ñaùnh giaù caùc trieäu chöùng traàm caûm, vaø nhöõng baøi kieåm tra ñöôïc thieát keá ñeå ño löôøng söï kieåm soaùt nhaän thöùc cuûa caù nhaân, hay noùi moät caùch khaùc, ño löôøng khaû naêng cuûa moãi caù nhaân trong vieäc baûo veä söï taäp trung cuûa hoï ñeán

ñaâu. Hoï laëp laïi nhöõng baøi kieåm tra naøy khi ñôït thí nghieäm keát thuùc.

Phaân tích cuûa caùc nhaø nghieân cöùu cho thaáy caùc trieäu chöùng traàm caûm ñaõ giaûm haún trong caû hai nhoùm, ñaëc bieät laø ôû nhoùm bò traàm caûm vaø roái loaïn tinh thaàn. Hai nhoùm cuõng cho thaáy söï tieán boä trong baøi kieåm tra veà söï kieåm soaùt nhaän thöùc.

Quaù trình huaán luyeän MAP höõu hieäu nhö theá naøo?

Moät laàn nöõa caàn nhaán maïnh raèng yeáu toá “Taïi sao” vaãn chöa ñöôïc traû lôøi roõ raøng. Tuy nhieân veà maët lyù thuyeát thì vuøng naõo boähippocampuscoù lieân quan ñeán vieäc hoïc vaø ghi nhôù, cuï theå hôn ñaây laø nôi löu giöõ nhöõng kyù öùc ngaén haïn theo töøng giai ñoaïn. Baïn coù theå nhôù laïi laàn sinh nhaät naêm ngoaùi vì ñaây laø moät chöông trong cuoäc ñôøi, vaø ngöôøi ta nghó raèng vuønghippocampusgiuùp baïn laøm ñöôïc chuyeän naøy. Trong phöông phaùp thieàn ñònh chuù taâm, moät ngöôøi seõ hoïc ñöôïc caùch taäp trung suy nghó cuûa mình leân moät vieäc ñeàu ñaën naøo ñoù, thoâng thöôøng laø chuù taâm vaøo hôi thôû. Neáu suy nghó cuûa ngöôøi thöïc taäp bò troâi daït ñi nôi khaùc, thì coâ ta nhaän bieát ñöôïc söï thay ñoåi, vaø ñôn giaûn laø ñöa söï chuù taâm quay veà vôùi vieäc hít thôû.

Alderman vaø ñoàng nghieäp vieát: “Baèng thöïc taäp thieàn ñònh, moät ngöôøi coù theå hoïc ñöôïc caùch phaùt hieän ra raèng söï chuù taâm cuûa hoï ñaõ ñi leäch höôùng. Hoï coù theå aùp duïng kyõ naêng môùi naøy, ñeå giuùp höôùng söï chuù taâm cuûa mình vaøo khoaûnh khaéc hieän taïi, khoâng chæ trong khi ngoài thieàn maø coøn trong moïi hoaït ñoäng cuûa cuoäc soáng thöôøng nhaät.”

Hoï noùi coù leõ nhöõng neuron môùi sinh ra trong vuøng naõo boähippocampus— ñaõ taêng theâm ñi chaïy boä vaø ñöôïc nuoâi soáng baèng söï thieàn ñònh – ñaõ giuùp ñôõ ñeå giaûm bôùt söï traàm caûm cho nhöõng ngöôøi tham gia.

Nhöng caàn noùi theâm moät laàn nöõa, coù theå moïi thöù khoâng xaûy ra nhö vaäy. Caùc nhaø nghieân cöùu khoâng kieåm tra nguyeân nhaân taïi sao laïi xaûy ra söï thay ñoåi trong caùc trieäu chöùng traàm caûm. Hoï chæ ñôn giaûn laø ghi nhaän laïi quaù trình thay ñoåi xaûy ra maø thoâi. Tuy nhieân ñaây laø nghieân

cöùu thöù hai chæ ra söï taùc ñoäng maïnh meõ khi keát hôïp chaïy boä vaø thieàn ñònh.

Trong moät nghieân cöùu tröôùc ñoù, Alderman vaø moät nhoùm khoa hoïc gia ñaõ aùp duïng moät thí nghieäm töông töï, maø thaønh vieân tham gia thí nghieäm laø nhöõng ngöôøi meï treû voâ gia cö. Haàu heát trong soá hoï khoâng chæ coù lòch söû bò traàm caûm, maø coøn töøng bò xaâm phaïm tình duïc vaø xaâm phaïm cô theå. Keát quaû nghieân cöùu naøy cho thaáy gaàn moät nöûa trieäu chöùng traàm caûm trong nhöõng ngöôøi meï treû naøy ñaõ giaûm haún.

Trong cuoán saùch “Running, a love story”, taùc giaû Miller chuû yeáu thuaät laïi kinh nghieäm caù nhaân, tuy nhieân coâ cuõng nghó raèng thænh thoaûng theå thao ñaõ thay ñoåi chính mình vaø taïo ra moät con ngöôøi hoaøn toaøn môùi. Taùc giaû daãn lôøi Katharine Jefferts Schori, Giaùm muïc chuû nhaø thôø Taân giaùo Episcopal Church thöù 26. Baø cuõng laø moät vaän ñoäng vieân ñieàn kinh. Baø noùi: “Ngöôøi chaïy boä baét ñaàu hieåu ñöôïc hoàng aân seõ ñeán cuøng vôùi vieäc moät cô theå luoân vaän ñoäng vaø moät boä naõo roãng.” Taùc giaû Miller noùi theâm: “Baø coøn nhaéc ñeán söùc maïnh cuûa söï caàu nguyeän, nhöng toâi ñaõ ngöøng ñi nhaø thôø töø hoài trung hoïc.

Nhöõng ñöôøng chaïy cöï li daøi laø nhöõng gì mang laïi hieäu quaû, ñeå giuùp toâi quay laïi cuoäc ñôøi naøy.” [ ]

34

ÔÛ Saøi Goøn, coù nhöõng ngöôøi “khuøng” meán yeâu nhö vaäy!

“Giaø ôi Giaøaaaaaaa, Giaøaaaaa... Giaø ôi... xuoáng aên neø Giaøaaaaa... xuoáng ñi Giaøaaaaaa”. Dì Naêm vöøa ñi taát taû xaùch bòch deá non ra væa heø ñaày caây xanh treân ñöôøng Nguyeãn Bænh Khieâm chaïy doïc Sôû thuù vöøa ngöôùc maët leân voøm caây goïi ôøi ôøi nhö goïi con veà aên côm. Maáy voác deá vaø thoùc tung ra. Ñaøn chim seû saø xuoáng tröôùc tieân. Coøn ñaøn saùo lôùn-dì Naêm goïi taäp theå chuùng laø “Giaø” vaãn nuùp ñaâu ñoù treân caây. “Giaø ôi Giaø... hoång xuoáng tao ñi dìa aø... Ñoùi aø nha Giaø.... Giaøaaaaaaa.... Giaø ôi Giaøaaaaaaa”.

Chuùng baét ñaàu nhaûy xuoáng, ñaäu treân bôø cao nhaát cuûa haøng raøo, caùi ñaàu nhoû nhaén nghieâng ngoù quay doïc quay ngang nhanh nhö caét. Chaéc hoâm nay coù nhieàu ngöôøi laï neân tuïi saùo caån troïng. Nhöng chæ xíu sau, caû luõ aøo xuoáng nhaûy chanh chaùch moå tôi tôùi nhö chim maùy môùi ñöôïc thay pin. Chôù sao nöõa, hoång xuoáng lôõ dì Naêm giaän roài ñi dìa, boû chuùng ñoùi buïng ñeâm nay thieät roài sao? Dì Naêm coøn ñi cho chim seû trong Sôû thuù aên, coøn cho thaèng Non uoáng söõa, coøn baùn haøng roái rít, ñaâu coù raûnh ñaâu...

Roài môùi maáy böõa nay laïi theâm moät ñöùa loâng ñen ñuoâi traéng, böï gaàn baèng cöôøm tay roài nhöng vaãn laø chim non, noù rôùt xuoáng ñöôøng sau traän gioâng lôùn vaø moät ñöùa nhoû chuùt xíu baèng phaân nöûa con gaø con, troøn vo uùm nuïm, caû hai ñöùa ñeàu laø loaøi aên thòt, cuõng rôùt töø ñaâu treân caây, saùng ra maáy anh baûo veä löôïm ñöôïc ñöa cho dì chaêm soùc. Dì cho moãi ñöùa moät chuoàng, laáy bìa carton che voøng quanh, vaäy maø thaèng nhoùc nhoû vaãn run run. Vaø cöù ai giô ngoùn tay tôùi gaàn laø noù haù moû ra thieät roäng ñoøi aên, caùi moû hoàng hoàng thieät gheùt.

Dì Naêm thöïc söï laø hoång coù raûnh maø!

- Naêm, noù ñoùi kìa Naêm.

-Noù xaïo ñoù. Môùi aên moät buïng böï töùc thì maø ñoøi aên hoaøi haø. Hoång cho aên nöõa, aên nöõa noù cheát. Laùt tröôùc khi Naêm dìa

ÔÛ Saøi Goøn coù nhöõng ngöôøi ngoä laém. Haøng ngaøy hoï daønh moät phaàn thôøi gian ñi nuoâi chim trôøi, thuù hoang, nhöõng con soùc trong coâng vieân, nhöõng con boà caâu chim seû soáng treân nhöõng toøa nhaø trong phoá. Hoï boû tieàn mua thöùc aên, ñau ñaùu chaêm soùc, lo laéng cho chuùng maø khoâng heà coù yù ñònh sôû höõu hay duøng chuùng ñeå kieám ra tieàn, cuõng baát chaáp ai goïi mình laø “ñoà khuøng”.

35 Naêm môùi cho aên. Roài toái cho tuïi noù aên moät chaëp nöõa, roài môùi nguû.

Taát ta taát töôûi goùc noï goùc kia lo cho hai con soùc, moät con coøn non dì môùi nuoâi giuøm anh baûo veä moät thaùng nay, hai ñaøn seû, moät môù tuïi “Giaø”, möôøi maáy con chuoät hamster nhoát trong loàng, roài khi maët trôøi daàn taét, Naêm quaøng heát loàng nhoát leân phía tröôùc xe ñaïp, thaûnh thôi ñaïp veà.

-Naêm, sao Naêm hoång ngoài leân yeân ñaïp cho khoûe?

-Hí hí ñaïp hoång coù tôùi, chaân Naêm ngaén, Naêm ñaïp hoång coù tôùi, Naêm ngoài yeân sau vaày hoâng haø.

Cöù ngoài yeân sau thoø chaân ra tröôùc ñaïp xe nhö vaäy, vöøa ngoâng ngheânh, vöøa deã thöông quaù trôøi quaù ñaát, dì Naêm taø taø doïc con ñöôøng Leâ Duaån, oâm Phaïm Ngoïc Thaïch roài queïo sang Voõ Vaên Taàn, reõ Nguyeãn Ñình Chieåu veà nhaø. Moùc môù baùnh mì ngoït boû trong bòch nilon treo treân tay laùi xe, dì boùp vuïn tung

xuoáng nhöõng thaûm coû xanh doïc ñöôøng.

Töø nhöõng taøng coå thuï beân leà, thaäm chí töø tuoát nhöõng maùi cao oác taän beân kia ñöôøng, ñaøn se seû loâng naâu nhö ñaõ baám chuaån giôø dì veà, bay aøo xuoáng nhö moät môù laù nhoû laû taû ruïng xuoáng theo côn gioù saø xuoáng lích chích nhaët baùnh roài chaáp chôùi bay theo dì.

Cöù nhö vaäy, hôn naêm naêm nay. 4h30 saùng, dì Naêm töø nhaø ôû quaän 3 ñaïp xe xuoáng quaän 5 mua deá, saâu non, thoùc, baép vaø ñaäu xanh cho luõ chim, saùo vaø chuoät kieång dì nuoâi (ôû nhaø coøn möôøi maáy con chim nöõa), mua ôû chôï coân truøng vaäy môùi ñöôïc reû, chöøng 8h saùng vaõi thoùc cho moät ñaøn boà caâu ôû moät caùi buøng binh doïc ñöôøng aên roài tha loâi maáy con soùc vaø chim leân Sôû thuù. Choã naøy dì baùn ñoà chôi cho con nít maáy chuïc naêm nay. Nhö nuoâi moät ñaùm con nít nhoõng nheõo quaán meï.

- Maáy böõa möa gioù quaù trôøi roài Naêm coù cho tuïi noù nhòn hoâng?

- Hoång coù ñaâu. Chôø heát möa ra cho noù aên chôù. Toäi nghieäp aù, sôï noù ñoùi aù!

- Naêm nuoâi tuïi noù heát nhieâu tieàn moät thaùng?

- Mua deá thì ngaøy naøo cuõng ba chuïc ngaøn, roài mua saâu, mua baép, mua ñaäu xanh, mua thoùc, mua baùnh mì ngoït... thaùng maáy trieäu aù.. maø keä noù, boû noù ñaâu coù ñöôïc, noù ñoùi maø, toäi nghieäp noù maø.

- Boû tieàn ra nuoâi chim trôøi vaäy coù ai noùi gì Naêm hoâng?

- Coù chôù... OÂng kia kìa oång noùi: Baø khuøng! Baø khuøng ñi nuoâi chim trôøi! Keä chôù ai noùi gì noùi, hoång nuoâi tuïi noù ñoùi sao!

Toâi mua moät caùi suùng baén ra bong boùng maøu. Dì Naêm nhöùt quyeát bôùt ba chuïc ngaøn. “Keä, mua baùn gì, laáy ñi cho vui maø”

ÔÛ moät ngoâi nhaø khaùc cuõng treân quaän 1, cuõng khoaûng giôø aáy, moät ngöôøi phuï nöõ thöùc daäy roài chuaån bò boán hoäp to ñöïng chuoái chín ñaõ xaét töøng khoanh, maáy hoäp gaïo löùt, maáy hoäp thoùc... xeáp goïn leân chieác xe maùy thong thaû dong ñeán coâng vieân Tao Ñaøn. Cöù 6h saùng haøng ngaøy, ñaøn soùc caû traêm con trong naøy soát ruoät boø tôùi boø lui treân nhöõng thaân coå thuï lôùn chôø coâ.

“Hoài naõy tuïi noù xuoáng caû maáy chuïc con chôø coâ ñoù coâ. Maéc cöôøi quaù chöøng, anh kia chaïy xe qua maø noù töôûng xe coâ, caû ñaùm noù quay ñaàu laïi noù doøm nguyeân moät ñaùm vaày neø, maáy laàn luoân coâ. Nay coâ ra hôi treã haù”.

Moät coâ gaùi treû ñang taäp theå duïc ôû Tao Ñaøn hôùn hôû keå vôùi coâ Lieãu nhö vaäy.

Cöù hai möôi maáy naêm nay, ñeàu ñaën chöøng 5h30 saùng coâ Lieãu ñi cho tuïi soùc vaø chim ôû Tao Ñaøn aên. Baïn tin khoâng, hai-möôi-maáy-naêm ñoù, gaàn nhö khoâng tröø ngaøy naøo trong suoát 365 ngaøy moãi naêm, ngaøy naøo cuõng xaét chuoái thaønh töøng khoanh töø hoâm tröôùc, xeáp ñeïp ñeõ ngaên naép vaøo hoäp vaø chaïy xe ñeán coâng vieân ñeå ñuùng boong khoaûng 6h laø xeáp chuoái cho soùc aên, ngaøy naøo cuõng vaäy, ñeàu ñaën vaø traùch nhieäm ñeán khoâng theå giaûi thích noåi.

-Böõa naøo bònh hay maéc ñi ñaâu thì coâ nhôø baïn ra cho noù aên, maø cuõng ít nhôø laém, taïi sôï laøm phieàn ngöôøi khaùc. Trôøi möa thì chôø taïnh. Taïi nuoâi tuïi noù maø hoång daùm ñi chôi xa luoân ñoù. Teát muøng moät muøng hai muøng ba coâ cuõng coù maët ôû ñaây heát, boû hoâng coù ñöôïc. Thöông laém!

- Trong coâng vieân naøy nhieàu caây coái coù traùi cho soùc aên maø coâ. Taïi sao coâ phaûi cho soùc aên theâm vaäy?

- AØ taïi vì hoài ñoù coâ ñang taäp theå duïc ôû ñaây thì coù con soùc rôùt xuoáng, maø noù

36 oám nhaùch nhoû xíu haø. Coâ thaáy thöông quaù môùi mua traùi caây cho noù aên, maø coù veû noù khoâng thích. Coâ môùi nghó phaûi kieám caùi gì ñoù haïp khaåu vò noù, noù môùi aên ñöôïc. Neân coâ ñoïc tuøm lum. Môùi bieát trong coâng vieân mình khoâng coù nhieàu loaïi caây coù traùi haïp vôùi soùc neân tuïi noù thieáu thöùc aên. Coâ thöû rieát roài môùi löïa ñöôïc chuoái ñoù chôù. Hoài ñaàu 2 kyù, taêng laàn laàn leân 4, 6, giôø 10 kg moät ngaøy laø ngöng ngang ñaây, vôùi 13 kyù gaïo vaø thoùc, vì coâ chæ lo ñöôïc tôùi ñoù thoâi, theâm nöõa coâ lo hoång noåi.

Ngoaøi ñaøn soùc trong Tao Ñaøn, coâ ñeàu ñaën raûi gaïo cho moät ñaøn boà caâu tröôùc saân Nhaø vaên hoùa Lao ñoäng, moät ñaøn seû cuõng ôû Tao Ñaøn vaø göûi thöùc aên haït leân cho moät ngoâi chuøa ñang nuoâi ñaøn choù meøo bò chuû boû treân Ñoàng Nai. Tính ra, thaùng maát ñeàu ñeàu möôøi maáy trieäu ñoàng. “Thì mình nhòn bôùt cho tuïi noù aên cuõng ñaâu coù sao. Thaáy noù ñoùi chòu khoâng noåi. Coâ thaáy haïnh phuùc laém”. ÔÛ ñaây cuõng coù nhieàu ngöôøi saùng saùng laïi mang thöùc aên tôùi cho soùc vôùi chim, nhöng nuoâi laâu daøi nhö coâ Lieãu thì chæ coù moät-anh baûo veä Tao Ñaøn noùi.

Naêm ngoaùi, lôïi duïng coâng vieân roäng baûo veä khoù quaûn heát, coù moät thôøi gian ñaøn soùc vaø chim bò baãy raát nhieàu.

- Hoài ñoù coâ hay gaëp moät oâng laâu laâu thaáy ñi taäp theå duïc ôû ñaây, thaáy coâ cho aên hay döøng laïi ngaém nghía tuïi soùc laém, roài oång hoûi coâ taïi sao laøm vaäy. Coâ noùi vieäc laøm cuûa coâ coù gì ñaâu, nhoû xíu haø.

OÅng noùi khoâng ñaâu, khoâng nhoû ñaâu, taám loøng cuûa chò lôùn laém ñoù. Tôùi hoài tuïi noù bò baãy quaù coâ buoàn quaù, gaëp oång coâ cuõng noùi chuyeän vaäy ñoù, uùi cha ôi, luùc ñoù môùi bieát oång laø thöù tröôûng laøm vieäc ôû Vaên phoøng Chính phuû, oång noùi coâ laøm ñôn ñi, oång giuùp baùo leân caáp treân cho. Coâ

möøng quaù, coâ laøm ñôn ñöa oång lieàn. Sau thaáy bôùt. Coâ caûm ôn oång laém ñoù con.

- Nhieàu ngöôøi noùi taïi daân Saøi Goøn giaøu quaù, raûnh roãi nöõa neân môùi laøm nhöõng vieäc nhö vaày, coâ nghó sao?

- Khoâng ñuùng ñaâu! Ngheøo cuõng chia seû ñöôïc vaäy. Con thaáy raát nhieàu ngöôøi ñeå thuøng traø ñaù mieãn phí, hay cho oå baùnh mì... Coù nhieàu cho nhieàu coù ít cho ít. Con thaáy coù nhöõng ngöôøi nuoâi haøng traêm ñöùa treû ngheøo cho ñi hoïc khoâng, phöôùc ñöùc quaù, chuyeän cuûa coâ laøm nhoû xíu xìu xiu nhö caùi moùng tay aø.

Trong baàu khoâng khí aåm nöôùc cuûa Saøi Goøn muøa möa, coâng vieân xanh ngaét, nhöõng laùt chuoái coâ Lieãu xeáp doïc treân nhöõng caùi reã to ñuøng ngoaèn ngoeøo ñen saãm baät noåi vaøng röïc nhö nhöõng chuoãi tieàn vaøng.

Trong luùc ñaøn soùc Tao Ñaøn ngoù quanh quaát xem vaéng ngöôøi roài môùi boø xuoáng nhöõng thaân coå thuï giaø trong vöôøn Tao Ñaøn, caép laáy moät mieáng chuoái roài phoùng vuùt leân cao vaø ôû treân ñoù ngheânh ngaùo nhaû nhöõng maûnh voû rôùt xuoáng ñaày quanh goác, thì treân maûnh saân nhoû laùt gaïch xaùm tröôùc nhaø thôø Ñöùc Baø caùch ñoù raát ngaén ñöôøng chim bay, ñaøn boà caâu haøng traêm con thaûn nhieân ñaäu leân caùnh tay, leo caû leân chaân ngöôøi ñi daïo sôùm

haêng say moå ñaäu xanh ñöïng trong loøng baøn tay.

Moät ngöôøi ñaøn oâng caàm chieác lon guy goâ thaàn thaùnh thænh thoaûng laéc nhöõng haït ñaäu trong lon keâu laéc raéc gioøn giaõ ñeå goïi ñaøn chim xuoáng. Anh khoâng phaûi laø chuû cuûa ñaøn chim, nhöng ngaøy naøo cuõng cho chuùng aên vaø chaêm soùc chuùng ôû ñaây, cuõng ñaõ hôn 12 naêm roài.

- Naêm 2003 coù dòch gia caàm neân ngöôøi ta thaû boà caâu ra cuõng maáy chuïc con vaäy ñoù. Tui hay uoáng caø pheâ gaàn ñaây, thaáy tuïi noù ñoùi toäi nghieäp neân cho tuïi noù aên. Hoài ñaàu mua ba kyù, cho aên vaøi ngaøy thaáy taêng daàn taêng daàn... giôø laø moãi ngaøy 13 kyù, ba kyù ñaäu xanh, 10 kyù luùa. Cöù 5h saùng laø tui coù maët ôû ñaây roài... kìa hình nhö coù ai baét tuïi noù ñeå tui ra coi... neø maáy con ñöøng coù ñuoåi noù nhö vaäy... ñoù coâ thaáy khoâng, tui thuoäc taùnh tuïi noù quaù roài, khoâng coù chuyeän gì tuïi noù khoâng coù xao xaùc nhö vaäy ñaâu. ÔÛ ñaây coù nhieàu ngöôøi cuõng ra cho aên laém, maø cuõng coù ngöôøi öa baét öa chuïp. Coù ngöôøi coøn hoûi tui baùn bao nhieâu moät con nöõa chôù. Tui maø baùn thì tui nuoâi tuïi noù laøm gì. Choã naøy laø nhaø thôø meï Nöõ vöông hoøa bình, boà caâu cuõng laø loaøi chim hoøa bình, coù noù bay leân bay xuoáng ôû ñaây môùi ra thaønh phoá hoøa bình, thaáy thaønh phoá cuûa mình yeân bình hôn vaäy thoâi. Tui muoán nuoâi nhieàu thieät nhieàu ñeå cho maáy ñöùa nhoû saùng sôùm hay chieàu chieàu ñi hoïc veà noù gheù qua chôi vôùi ñaøn chim, noù cuõng hieàn laønh hôn. Coù nhieàu ñöùa meï noù boàng ra ñaây töø hoài taùm thaùng kìa, giôø ba boán tuoåi roài saùng naøo cuõng ra ñaây chôi vôùi chim heát aù. Meï noù noùi hoài tröôùc keâu noù thöùc daäy khoù laém, töø hoài bieát ñaøn chim laø saùng noù töï daäy sôùm keâu meï chôû ra

37 chôi vôùi ñaøn chim.

Coù ngöôøi coøn noùi tui “Xin moät con nha”. Tui hoûi ñeå laøm gì, caùi ngöôøi ta noùi “Naáu chaùo”. Tui noùi vaäy caùi thaân tui neø, baét naáu chaùo luoân ñi. Tui nuoâi boà caâu cho ñeïp thaønh phoá, cho thaáy thaønh phoá thaân thieän maø ñoøi baét naáu chaùo, hoång hieåu maáy ngöôøi ñoù nghó gì nöõa. Ñoà ngheà cuûa anh Cöôøng goàm moät bao thoùc, moät bao ñaäu xanh, thuøng nöôùc cho chim taém, thuoác khaùng sinh cho chim vaø ñoâi luùc caû maûnh göông nhoû ñaët nghieâng döôùi ñaát. “Tuïi noù thích ñieäu laém, coâ coi kìa, noù soi göông kìa thaáy khoâng?”

Saùng naøo ñaøn chim nôi nhaø thôø Ñöùc Baø cuõng cuoán huùt caû traêm ngöôøi daân ñòa phöông vaø du khaùch daäy sôùm ñeán chôi vôùi chim, mua thoùc cho chim aên vaø chuïp aûnh cuøng chim. Vaùch töôøng gaïch ñoû traêm naêm vôùi hai thaùp chuoâng maøu xaùm cuûa nhaø thôø cuøng haøng coå thuï cao

sôï mua, vì bieát noù coù chuû, vôùi laïi noù kyø dò nhö vaäy sôï aên voâ bò ñoäc, cuõng laø ñeå cho ngöôøi ta bôùt baét boà caâu ñi.

Saùng naøo anh Cöôøng cuõng daäy vôùi ñaøn boà caâu, cho chuùng aên, chaêm xem coù con naøo bò beänh hay bò vöôùng daây ôû chaân thì gôõ ra, hoaëc cho uoáng thuoác.

Coâ daâu chuù reå ñeán chuïp hình thì nhieáp aûnh göûi laïi ít tieàn, ai muoán cho boà caâu aên thì mua 10.000 ñoàng/nöûa lon ñaäu xanh hay moät lon thoùc. Nhöng chæ cuoái tuaàn ñoâng ngöôøi ñi chôi, coøn nhöõng

vuùt nôi naøy voán ñaõ laø ñieåm chuïp hình yeâu thích cuûa caùc coâ daâu chuù reå, töø ngaøy coù ñaøn boà caâu ñoâng ñuùc, coâ daâu chuù reå naøo laïi cuõng phaûi coù vaøi taám aûnh ñang hoân nhau giöõa baày chim caâu ñang tung caùnh bay leân chaáp chôùi.

Moät hoâm, ñang ngöôùc leân nhìn ñaøn boà caâu voã caùnh bay moät voøng troøn töø töôïng Ñöùc meï voøng quanh coâng vieân veà phía nhaø thôø roài quay laïi ñaäu xuoáng saân, toâi chôït thaáy laãn trong nhöõng ñoâi caùnh xaùm vaø traéng laø nhöõng ñoâi caùnh maøu xanh, da cam, ñoû tía... Thuû phaïm veõ maøu leân loâng chuùng chính laø anh Cöôøng. Seõ coù ngöôøi phaûn ñoái kòch lieät haønh ñoäng naøy. Ngay anh Cöôøng cuõng coù caùch giaûi thích hai chieàu veà noù.

- Tui thaáy boà caâu ít maøu buoàn quaù neân veõ leân cho noù ñeïp, maáy ñöùa nhoû noù ra chuïp hình cuõng thích. Maø lôõ noù bò baét mang ra chôï baùn thì ngöôøi ta cuõng

hoâm möa saäp suøi, khoâng moät ngöôøi khaùch naøo coù maët, anh Cöôøng vaãn ra cho chim aên nhö thöôøng. Chi phí naøy buø cho chuùt ít tieàn anh boû ra mua thöùc aên cho chim, nhöng khoâng theå ñuû.

Buoåi chieàu, beân khuùc leà ñöôøng roäng tröôùc tröôøng tieåu hoïc Hoaø Bình, chò Thanh seõ tieáp quaûn ñaøn boà caâu, cho aên vaø coi soùc cho ñeán taän khi taét naéng, chuùng aên no roài bay veà choã nguû.

Tröôùc heûm nhaø toâi ôû ñöôøng Traàn Quang Khaûi, phöôøng Taân Ñònh, quaän 1 Saøi Goøn, cöù naêm giôø röôõi saùng thì chuù xe oâm mang moät bòch thoùc ra raûi treân leà ñöôøng cho ñaøn boà caâu se seû saø xuoáng aên. Muøa naøy Saøi Goøn möa gioù veà chieàu, naêm giôø röôõi saùng trôøi coøn toái môø môø, nhöng ñeàu ñaën möôøi maáy naêm nay ñaøn boà caâu vaø se seû choã naøy ñeàu coù böõa saùng ngon laønh nhö vaäy.

“Caùi chò baùn thòt choã kia kìa, chæ

mua moät laàn möôøi maáy hai chuïc kyù mang qua, roài saùng chuù ra chuù cho tuïi noù aên. Heát chò laïi mua tieáp. OÂi ôû khu nhaø mình ngöôøi ta nuoâi boà caâu se seû nhoùc chôù hieám gì, khuùc chôï kìa, khuùc tröôùc tröôøng hoïc kìa, chieàu naøo cuõng luû khuû ngöôøi cho aên heát aù”- chuù keå.

Toâi hoûi baïn beø nôi naøo coù nuoâi boà caâu se seû nhö vaäy trong Saøi Goøn. Vaø ñöôïc chæ: coâng vieân Gia Ñònh (quaän Goø Vaáp), nhaø thôø Huyeän Só; gaàn khu uûy ban; ñaèng sau nhaø haùt thaønh phoá; coâng vieân Leâ Vaên Taùm... Ngay cöûa soå phoøng laøm vieäc cuûa toâi treân ñöôøng Baø Huyeän Thanh Quan ngoù ra beân kia cuõng xaäp xoøe moät baày chim khaù ñoâng, hình nhö laø chim eùn. Chaúng ai baãy chuùng.

Nôi naøy nôi kia, haøng ngaøy Saøi Goøn vaãn coù nhöõng con ngöôøi hoàn haäu coi vieäc nuoâi chim trôøi vaø thuù hoang nhö moät nieàm vui hoaøn toaøn cuûa rieâng mình, hôn theá nöõa, laø moät traùch nhieämchæ vì sôï tuïi noù ñoùi. Baát keå naéng möa, chi phí vaø tieáng gieøm pha. Hoàn haäu nhö böôùc chaân taát taû vaø tieáng goïi aâu yeám “Giaøaaaaa, Giaø ôi, xuoáng aên khoâng ñoùi buïng neø Giaøaaaaaa” cuûa ngöôøi phuï nöõ ngheøo baùn ñoà chôi con nít tröôùc coång Thaûo caàm vieân.

Saøi Goøn - taäp hôïp cuûa nhöõng baát ngôø vaø maâu thuaãn nhö theá ñoù. Ai chöa ñeán nôi naøy ñeàu nghó noù laø maûnh ñaát cuoán huùt nhöng phaûi deø chöøng, ai ra ñöôøng cuõng phaûi oâm chaët tuùi xaùch vaø phuï nöõ ñeàu caûnh giaùc khoâng ñeo ñoà trang söùc ñaét tieàn, nhaø cöûa thì bòt kín bôûi lôùp raøo chaén saét theùp nhö loàng nhoát...

Nhöng Saøi Goøn cuõng ñaày aép nhöõng con ngöôøi töï nguyeän doïn raùc nôi coâng coäng, cöùu choù meøo giaø beänh bò chuû vöùt boû ñöa veà chaêm soùc nuoâi naáng, naáu chaùo cho beänh nhaân ngheøo, chaêm soùc beänh nhaân maéc beänh nan y, quyeân taëng saùch vaø trao vieäc laøm cho nhöõng ngöôøi tuø vöøa ra traïi, daïy lôùp hoïc tình thöông, veõ töôøng trang trí nhaø nuoâi coâ nhi, söûa xe mieãn phí cho ngöôøi khuyeát taät vaø sinh vieân ngheøo...

Khoâng khí Saøi Goøn ñaëc quaùnh khoùi buïi, nhöng döôùi lôùp khoùi buïi aáy, taám loøng cuûa ngöôøi Saøi Goøn vaãn rôø rôõ, maø ñaëc bieät chaân phöông giaûn dò. Hoï chaúng bao giôø thích noùi nhöõng lôøi hoa myõ veà nhöõng ñieàu saâu xa to lôùn, nhöng nhöõng haønh ñoäng thöôøng ngaøy “nhoû xíu xìu xiu nhö caùi moùng tay” maø hoï laøm chính laø veû ñeïp trong treûo nhaát cuûa caùi thieän. Cuøng nhau, noù taïo neân hoàn coát Saøi Goøn, boài ñaép thaønh nhöõng tinh tuùy rieâng coù cuûa Saøi Goøn, cuûa söï chung soáng nguyeân laønh vaø ñôn sô giöõa con ngöôøi vaø thieân nhieân, giöõa con ngöôøi vôùi nhau cöù hoàn nhieân maø daøo daït chaûy maõi, chaûy maõi, aâm thaàm nhöng maïnh meõ xuyeân qua moïi bieán thieân cuûa theá cuoäc. [ ]

38

Mechanical Business for Sale Blakehurst NSW $60,000 Negotiable

Ladies Fashion Store For Sale – WIWO $35000 Ipswick QLD

Established mechanical business in Blakehurst for Sale. Large customer base with long lease available.

2 bay workshop in branded service station with parking for customer cars. bRent $670 a week including GST. Price $60K negotiable. Please call / text Mark 0414 676 924.

Thaønh laäp doanh nghieäp cô khí chöõa maùy taïi Blakehurst NSW sang baùn . Cô sôû khaùch haøng lôùn vôùi thueâ daøi haïn. 2 baõi chöõa maùy, vaên phoøng & logo nhaõn hieäu vôùi baõi ñaäu xe cho khaùch haøng.

Thueâ $ 670 moãi tuaàn bao goàm GST. Giaù $ 60K thöông löôïng.

Haõy goïi / nhaén tin Mark 0414 676 924 ]布萊克赫斯特出售機械業務。 大客戶群可長期 租賃。 2台灣車間在品牌服務站與客車停車。 每週租用670美元，包括消費稅。 價格$ 60K可 議價。 請致電/文字標記 Mark 0414 676 924

Great location. No competition. A lot of regular clients. Steady income. Been in same shopping centre for over 12 years. The original owner is planning to retired due to health issue. Sale price walk in walk out $ 35000.only. Serious buyer please ring 0401 686 523 or email: minrongding@consultant.com Ñòa ñieåm tuyeät vôøi. Khoâng caïnh tranh. Raát nhieàu khaùch haøng thöôøng xuyeân. Thu nhaäp oån ñònh. Ñaõ ôû trong trung taâm mua saém trong hôn 12 naêm. Chuû ñang coù keá hoaïch nghæ höu do vaán ñeà söùc khoeû. Giaù WIWO $35,000 maø thoâi. Goïi / nhaén tin 0401 686 523 hoaëc email: minrongding@consultant.com 地奌佳，无竞争，利润高。原店主经营十多年， 身体欠佳。现连货，设备及生意资料一口价 3万5 千。有意者电 0401686523

Established Cafe for Sale $99,500 Mona Vale, Northern Beaches NSW Thriving, successful Café for sale, located in the heart of Mona Vale’s buzzing CBD. Two passionate owners have created and run the prospering business over the past six years, from the ground up. Cafe Social Media Kit For more on Mona Vale’s population demographic, see: Price is $99,500 neg Please call / text: Mike 0424 967 553 cleveridiots@ hotmail.com Cafeù ñang hoaït ñoäng - Phaùt trieån maïnh meõ, thaønh coâng, naèm ôû trung taâm thöông maïi cuûa Mona Vale. . Ñòa ñieåm: Vò trí tuyeät vôøi phía tröôùc treân daûi mua saém chính cuûa Mona Vale vôùi löu löôïng ñi boä taáp naäp. Giaù 99,500 ñoâ la Myõ Xin vui loøng goïi / nhaén tin: Mike 0424 967 553 cleveridiots @ hotmail. Com Vale喧闹的CBD中心。过去六年来，两位热情的 业主创立并经营繁荣业务。位置：位于Mona Vale 主要购物区的主要街道前方，交通畅通。请参阅： 价格为$ 99,500 neg请致电/文字：Mike 0424 967 553 cleveridiots @ hotmail. com

Restaurant Business for Sale $75,000.00 Surry Hills, NSW Conveniently located close to Central Station and Chinatown. Around 40 seats inside and 8 outside under cover. Extremely high ceiling. Fully operating and equipped restaurant and kitchen.

Walk-in fridge and walkin freezer, plenty of storage. part of stratum with three (3) restaurants. Can NOT trade as Japanese or coffee shop. $75’000 call / text 0403 487 436 Toïa laïc thuaän tieän gaàn Ga Trung taâm vaø Phoá Taøu.

Coù khoaûng 40 choã ngoài beân trong vaø 8 beân ngoaøi. Traàn cöïc kyø cao. Nhaø haøng vaø nhaø beáp ñöôïc ñieàu haønh vaø trang bò ñaày ñuû. tuû laïnh & tuû ñoâng lôùn loaïi böôùc voâ trong, raát nhieàu löu tröõ. Moät phaàn cuûa ba (3) nhaø haøng ñang hoaït ñoäng. Kinh doanh nhieàu hôn chæ laø nhaø haøng Nhaät hay quaùn caø pheâ. Goïi $ 75000 / vaên baûn 0403 487 436 交通便利，靠近中央车站和唐人街。 内部约有 40个座位，外面有8个座位。 极高的天花板 设备 齐全的餐厅和厨房。 步入式冰箱和步入式冰柜， 储存充足。 三层餐厅的一部分。 不能作为日本 或咖啡店交易。 $ 75’000电话/文字0403 487 436

39 Docklands Restaurant Business for Sale $395,000 Melbourne VIC

CHARCOAL CHICKEN SHOP $70k Neg Located in Wollongong NSW

Waterfront Views Prominently located this Melbourne Restaurant is highly visible with a large amount of passing foot traffic. Trading 7 days per week in an Entertainment and Tourist Precinct. Don’t hesitate to enquire as this business has been priced to sell. ASKING PRICE: $395k + SAV CONTACT : Mark Hall for further information. M: 0403 303 013 E:mark.hall@finnbusinesssales.com.au Images used for Illustration purposes only.

Nhìn ra bôø soâng Naèm ôû nhaø haøng Melbourne Restaurant naøy noåi baät vôùi moät löôïng lôùn löu thoâng ñi boä.

Kinh doanh 7 ngaøy moãi tuaàn trong Khu Giaûi trí vaø Du lòch. GIAÙ GOÏI: $ 395k + SAV LIEÂN HEÄ: Mark Hall ñeå bieát theâm thoâng tin. M: 0403 303 013 E:mark.hall@ finnbusinesssales.com.au Hình aûnh ñöôïc söû duïng cho muïc ñích minh hoïa. 海滨景观位于这个墨尔本餐厅的餐厅非常显 眼，交通流量很大。 目前经营管理，这个业务也 将为业主/运营商提供一个极好的机会。询价：$ 395k + SAV联系人：Mark Hall了解更多信息。 M：0403 303 013 E：mark.hall@finnbusinesssales.com.au仅用于图示目的的图像。

Lake Heights residential suburb. Suburban retail strip prominent position. Adjacent busy road. Fully equipment commercial kitchen. Walk in cool room Great ambiance eat in dinning & outdoor dining Modern decor. SELLING FOR $70,000 negotiable MAKE A OFFER! For more info & inspection please call 0401 445 304 and make a appointment to come in and discuss.

Naèm trong vuøng Lake Heights ngoaïi oâ Wollongong. Hai beân laø shops treân ñöôøng chính luoân baän roän.

Thieát bò nhaø beáp duøng cho thöông maïi. Phoøng laïnh roäng cao loaïi böôùc vaøo.

Phuïc vuï aên toái vaø aên ngoaøi trôøi. Trang trí hieän ñaïi. Baùn haøng do tình huoáng baát ngôø. BAÙN $70.000, hoaëc cho giaù ñeà nghò. Xin goïi / nhaén tin 0401 445 304 緊急銷售A. CHARCOAL雞肉店. 位於臥龍崗/高 山住宅區. 郊區零售街道突出位置. 相鄰繁忙的路. 設備齊全的商業廚房. 走在涼爽的房間. 欲了解更多 信息和查詢， 請致電0401445304，預約進來討 論， 只有真正和嚴肅的買家！還要記住，最少的 信息將在手機上給出。

Brand Name Business for Sale $450,000

Play Groud Centre $40000 Panania NSW

www.ojay.com.au Ojay a 40 year old iconic Australian woman’s Fashion brand, includes trading website with 40k email data base, Instagram and FaceBook etc summer 17 designs available along with design history.. It’s an extremely well-known name brand. I am happy to assist with any handover. Please call / text 0419 998 802 (English) www.ojay.com.au Ojay moät Thöông Hieäu Thôøi Trang Phuï Nöõ vôùi 40 naêm kinh doanh bao goàm trang web vôùi cô sôû döõ lieäu 40 ngaøn email, Instagram vaø FaceBook v.v ... Sang giaù $ 450k coäng vôùi GST. Ñoù laø moät thöông hieäu noåi tieáng. Toâi raát vui khi ñöôïc giuùp ñôõ trong vieäc baøn giao. Vui loøng goïi / text 0419 998 802 (tieáng Anh) www.ojay.com.au Ojay是一名40 歲的標誌性澳 大利亞女子時裝品牌，其中包含 40k 電子郵件數 據庫，Instagram和FaceBook等交易網站，夏季17 款設計以及設計歷史。價格$ 450k加上消費稅。 這是一個非常知名的品牌。 我很樂意協助任何移 交。 請致電/文字0419 998 802（英文）

Kids ball pit / play centre, larger size good running business, must sell due to commitments , has slide, ball pit hiding castle area, good income for family business if leased on weekends for parties will turn over double. Please call / text Michael + 0414 431 614 or 0420 228 229 (English) Trung taâm chôi boùng treû em, hoaït ñoäng kinh doanh toát, phaûi baùn vì baän chuyeän khaùc, coù tröôït, hoá boùng che khu vöïc laâu ñaøi hôi, thu nhaäp toát cho kinh doanh gia ñình neáu cho thueâ vaøo cuoái tuaàn cho caùc beân seõ qtaêng doanh thu gaáp ñoâi. Haõy goïi ñieän thoaïi / nhaén tin Michael + 0414 431 614 hoaëc 0420 228 229 (tieáng Anh) 兒童球坑/遊戲中心，規模較大的運營商，必須 由承諾出售，有幻燈片，球坑隱藏的城堡區，家庭 生意良好的收入，如果在周末租用雙方將翻倍. - 請 致電/文字邁克爾+ 0414 431 614或0420 228 229（英語）

40

Flat Rock Cafe $180,000 + Neg., Liverpool NSW

Cafe/Takeaway For Sale $65,000 Negotiable Northern Beach NSW

Cafe business for sale located in Liverpool Open 7days a week -6am till 10:00pm. Fully equipped kitchen and equipment . Very clean - Located under units . Great location. Shadi mezher 0414 644 403 Flat Rock Cafe $ 180,000 + Neg, Liverpool NSW Sang quaùn Cafeù ôû Liverpool. Môû cöûa 7 ngaøy moät tuaàn töø 6 giôø saùng ñeán 10 giôø toái Nhaø beáp ñaày ñuû trang thieát bò. Raát saïch seõ - Naèm döôùi toøa nhaø caùc caên hoä. Ñòa ñieåm tuyeät vôøi.

Shadi mezher 0414644403 平石咖啡馆 新西兰利物浦$ 180,000 + Neg 咖啡厅出售位于利物浦 每周七天营业至上午十 时至晚上十时 设备齐全的厨房和设备 很干净 - 位 于单位之下 伟大的位置。Shadi mezher 0414 644 403

Cafe / takeaway selling fresh sandwiches, all day breakfasts, burgers, steak sandwiches, coffee & cold drinks with 2 dedicated car spaces.

Well presented & maintained with an area of 65 sq. mts located in light industrial area in Northern Beaches. Trading Hours 5 days - Mon. - Thu. - 6 a.m.

- 3 p.m, Fri - 6 a.m. - 2:30 p.m. Please call / text 0498 385 050 Cafe / Takeaway luoân baùnh sandwich töôi, thöùc aên saùng, baùnh mì keïp thòt, caø pheâ vaø ñoà uoáng laïnh vôùi 2 choã ñoã xe rieâng. Ñöôïc trình baøy vaø duy trì toát vôùi dieän tích 65m2 naèm trong khu coâng nghieäp nheï ôû Baõi bieån phía Baéc. Giôø giao dòch 5 ngaøy - Thöù Hai - Thu - 6 giôø saùng - 3 giôø toái, Thöù 6 - 6 giôø saùng - 2 giôø 30 chieàu. Vui loøng goïi / text 0498 385 050 咖啡廳/外賣店出售新鮮的三明治，全天早餐， 漢堡，牛排三明治，咖啡和冷飲兩個專用車位. 在 北海灘的輕工業區，面積達65平方米。交易時間 5天 - 星期一 - 星期四 - 上午6時至下午3時，週五 至上午6時至下午2時30分 請致電/文字0498 385 050

Thai Restaurant Business for Sale $60,000 Birkdale, Brisbane QLD

Great Thai Restaurant Business for Sale $350,000 Dee Why NSW

84 squares for 80 seats (60 inside and 20 outside) Long and secure lease - Low rent - Highly populated area - Lots of parking - New chairs and tables inside and outside the restaurant - Great Regular Customers - Dine In – Takeaway – Delivery - Can swap to other asian cuisine - Willing negotiate with serious buyers. - Please send SMS or call 0478 944 465 - Email: wisano@yahoo.com 84 meùt vuoâng cho 80 choã ngoài (60 beân trong vaø 20 beân ngoaøi) - Thueâ daøi haïn vaø an toaøn – Giaù thueâ thaáp. Khaùch haøng thöôøng xuyeân - AÊn côm tröa - Giao haøng taän nôi - Coù theå theâm thöïc ñôn vôùi caùc moùn aên chaâu AÙ khaùc Saün saøng ñaøm phaùn vôùi nhöõng ngöôøi mua nghieâm tuùc.

- Vui loøng göûi SMS hoaëc goïi 0478 944 465 – Email: wisano@yahoo.com 80個座位的84個正方形（60個內部和20個外 部） - 長期和安全的租賃 - 低租金 - 人口眾多 - 許 多停車場 - 餐廳內外的新椅子和桌子 - 商業廚房設 備 - 目前在下午5點至9點運行6 天。 - 超常客戶 用餐 - 外賣 - 送貨 - 可以互換其他亞洲美食 - 願意 與認真的買家談判。 - 請發短信或致電0478 944 465 - 電子郵件：wisano@yahoo.com

Dee Loft Thai reastaurant in Dee Why NSW , in front of the beach with 130 seats (included outside area) This is the largest and busiest Thai restaurant in Dee Why. Availble To Apply Working Visa - Suitable To Who Ant To Migrate To Australia - Fully License - 130 Seats - Outside Area Available - Pick Up/Delivery/Eat In - Open 7days 7night (11:00-22:00). Please call / Text: 0478 919 997 Nhaø haøng Thaùi Dee Loft ôû Dee Why NSW, ngay tröôùc baõi bieån vôùi 130 choã ngoài trong + ngoaøi. Ñaây laø nhaø haøng Thaùi lôùn nhaát vaø baän roän nhaát trong Dee Why. Kinh doanh naøy ñuû chuaån xin Working Visa - ñeå ñònh cö di daân - Fully Licensed – Hieän - môû 7 ngaøy 7night (11: 00-22: 00). Xin vui loøng goïi / nhaén : 0478 919 997 Dee閣樓Dee的泰國餐廳為什麼新南威爾士州， 在海灘前面有130個座位（包括在外面）這是 Dee最大和最繁忙的泰國餐廳。在Tripadviser網 站，Dee Loft是Dee的第七名。 - 可以申請工作簽 證 - 適合誰螞蟻遷移到澳大利亞 - 完全許可 - 130 個座位 - 外面可用 - 接送/送貨/吃飯 - 開放7天7 （11：00-22：00）。請致電/文字：0478 919 997

Forever Lucky - Lotteries Convenience Store Bonnyrigg NSW $$$ Negotiable

Butcher Shop Business for Sale South West Sydney Green Valley $149000

Forever Lucky, Lotteries outlet and Convenience Store at shop 6/57-59 Brown Rd, Bonnyrigg NSW 2177. For genuine buyer, please ring Bob on 87861171, or 0414 785 952 (English) Sang baùn Lotteries & Convernience Store - Thöông hieäu Forever Lucky. Cöûa haøng chuyeân baùn xoå soá vaø taïp hoùa tieâu duøng tieän duïng. Toïa laïc taïi soá: 6 / 57-59 Brown Rd, Bonnyrigg NSW 2177. Baùn tröïc tieáp töø chuû nhaân, xin goïi cho Bob: 8786 1171 hoaëc 0414 785 952 (Tieáng Anh) 業務出售，永遠幸運，彩票出口和便利店 在店 6/57-59布朗路，新南威爾士州邦尼里格2177 對 於真正的買家， 請打電話鮑勃 8786 1171，或 0414 785 952（英文）

Long established family run butcher shop for sale in South West Sydney Green Valley area. Good position located next door of busy Chinese Restaurant.

Genuine sale as current owner retiring from business.

Please call/ text: 0432 32 7655 (English) Ñaõ thaønh laäp laâu ngaøy, doanh nghieäp Butcher Shop - Tieäm Thòt - Kinh doanh gia ñình taïi khu vöïc Taây Nam Sydney Green Valley NSW. Baùn vi chuû sôû höõu hieän taïi muoán nghæ höu chuyeän kinh doanh. Xin goïi hay nhaén tin: 0432 327 655 (English) 历史悠久的家庭经营的肉店在西南悉尼绿谷地区 销售。强大的多文化的客户群有巨大的潜力，以增 加销售和产品范围。详情请致电/文字：0432 327 655（英文）

Fresh Juice and Smoothie Business for Sale Kilburn SA $25,000.00

Price $$$ Negotiable Brighton VIC

An amazing opportunity to own a Fresh Juice And Smoothie Bar. Currently selling Fresh Juice, Smoothie, Milk Shakes, Crushie, Gelato, Sorbet. Plenty of room, and opportunity to add more products. Seating arrangement. Only serious buyers. Please call / text Bhavin 0425 058 105 (English) Moät cô hoäi tuyeät vôøi ñeå sôû höõu moät Fresh Juice And Smoothie Bar - quaøy nöôùc Juice traùi caây töôi vaø smoothie. Hieän ñang baùn nöôùc Traùi Caây Töôi, Smoothie, söõa Shakes, Crushie, Gelato, Sorbet. Vui loøng goïi / nhaén tin Bhavin 0425 058 105 (tieáng Anh) 擁有新鮮果汁和冰沙酒吧的絕佳機會。 目前銷 售新鮮果汁，冰沙，牛奶，奶油，冰淇淋，冰糕。 充足的空間和機會添加更多的產品。 座次。 發展 中心非常迅速，每天有大約10000人訪問。請致 電/文字Bhavin 0425 058 105（英文）

Great opportunity to own a Massage Therapy Clinic at Brighton Victoria, situated in the most perfect location for relaxation and treatments. It is also a perfect opportunity for business owners to expand their business. The Clinic is fully furnished and been operating for almost 3 years. We have Goodwill, available leasing contract and affordable monthly rent for only $2,121.80. For more information please call / text Nelly: 0423 694 595 Cô hoäi tuyeät vôøi ñeå sôû höõu moät Phoøng trò lieäu Xoa boùp taïi Brighton Victoria, naèm ôû vò trí hoaøn haûo nhaát ñeå thö giaõn vaø ñieàu trò. Phoøng khaùm ñöôïc trang bò ñaày ñuû vaø hoaït ñoäng ñöôïc gaàn 3 naêm. Noù naèm trong moät khu vöïc ñöôïc thaønh laäp raát gaàn Coles, trung taâm mua saém vaø nhaø ga xe löûa. Ñeå bieát theâm thoâng tin, vui loøng goïi / nhaén tin Nelly: 0423 694 595 在布莱顿维多利亚州拥有一个按摩疗法诊所的绝 佳机会，位于最完美的 放松和治疗地点。 这也 是业主拓展业务的绝佳 机会。 诊所配套齐全， 经营近3年。 欲了解更多信息，请 致电/致电Nelly：0423 694 595

42

C

Chính Phuû Lieân Bang loan baùo seõ thieát laäp moät cô quan khoâng gian quoác gia, haàu nöôùc UÙc seõ theo kòp caùc nöôùc nhö New Zealand vaø Canada.

hính phuû cho bieát vieäc naày seõ giuùp cho UÙc ñaàu tö vaøo kyõ ngheä khoâng gian ngaøy caøng toán keùm vaø caùc khoa hoïc gia UÙc mong muoán vieäc naày ñöôïc khôûi söï.

Vaøo thaäp nieân 1960, nöôùc UÙc laø moät quoác gia chính yeáu trong cuoäc chaïy ñua vaøo khoâng gian.

Luùc ñoù, nöôùc UÙc laø quoác gia thöù ba treân theá giôùi, chæ sau coù Nga vaø Myõ khi phoùng veä tinh cuûa chính mình vaøo quyõ ñaïo, töø caên cöù Woomera ôû Nam UÙc.

Tieán só Brad Turner, moät nhaø vaät lyù khoâng gian thuoäc Ñaïi hoïc Quoác gia UÙc chaâu noùi raèng, baát chaáp vieäc tham gia sôùm suûa trong vieäc thaùm hieåm khoâng gian, nöôùc UÙc ñaõ tuït haäu veà phía sau.

“Chuùng ta baét ñaàu cuoäc ñua vaø chuùng ta ñang chaïy ñua tröôùc khi nhöõng ngöôøi khaùc gia nhaäp vaø roài chuùng ta laïi ngöng chaïy. Hieän nay cuoäc ñua ñaõ khieán cho caùc caù nhaân phaûi xuùc tieán vieäc chaïy vieät daõ hay marathon”.

Caùc quoác gia phaùt trieån nhaát trong soá

UÙc.

“Töø tieán trình tham vaán roäng raõi cho ñeán nay, moät ñieåm trôû neân heát söùc roõ raøng, ñoù laø tröôøng hôïp thieát laäp moät cô quan khoâng gian cuûa UÙc hieän laø ñieàu boù buoäc, vì vaäy toâi haân haïng thoâng baùo cuøng quí vò hoâm nay laø chính phuû UÙc seõ

coù New Zealand, ñaõ thaønh laäp caùc cô quan khoâng gian cuûa rieâng hoï.

Vaø nay, 50 naêm sau vuï phoùng veä tinh ñaàu tieân cuûa UÙc, chính phuû lieân bang ñaõ laäp laïi cam keát cuûa nöôùc UÙc trong vieäc thaùm hieåm khoâng gian.

Toång tröôûng Giaùo duïc vaø Huaán luyeän Simon Birmingham, loan baùo keá hoaïch thaønh laäp cô quan khoâng gian cuûa nöôùc

thaønh laäp moät cô quan khoâng gian cuûa nöôùc UÙc”.

OÂng Birmingham cho bieát, moät cô quan khoâng gian quoác gia seõ giuùp cho nöôùc UÙc ñaàu tö vaøo kyõ ngheä quoác teá trò giaù 400 tyû ñoâ la, ñuùng ra laø 420 tyû ñoâ la vaø taïo ra nhieàu coâng vieäc.

“Vieäc ñaàu tö toaøn caàu veà chöông trình khoâng gian ñaõ tieâu toán raát nhieàu”.

“Thaùch thöùc cuûa chuùng ta roài coâng vieäc cuûa cô quan naày, seõ baûo ñaûm cho ngöôøi daân UÙc ñaït ñöôïc nhieàu thaønh quaû hôn theá nöõa”.

“Chuùng ta trôû thaønh moät quoác gia nhaän theâm nhieàu ñaàu tö, nhieàu tieàn baïc töø caùc coâng ty khoâng gian ngay taïi UÙc”, Simon Birmingham.

Chính phuû lieân bang seõ loan baùo caùc keá hoaïch chi tieát, trong Ñaïi hoäi Khoâng gian laàn thöù 68 taïi Adelaide, trong ñoù phe Lao ñoäng ñoái laäp cuõng tieát loä keá hoaïch rieâng cuûa hoï.

“Cô quan naày seõ laø truï coät cho vieäc phoái hôïp caùc hoaït ñoäng khoâng gian trong nöôùc vaø laø caùnh cöûa ngoû trong caùc cam keát quoác teá cuûa chuùng ta”, Michaelia Cash.

Chính phuû cho bieát, cô quan khoâng gian cuûa UÙc khoâng raäp khuoân nhö NASA cuûa Myõ, theá nhöng nhaø vaät lyù khoâng gian UÙc laø tieán só Tucker cuõng caûm thaáy phaán khôûi.

“Cuoái cuøng chuùng ta coù theå ñaït ñöôïc trình ñoä cuûa NASA, theá nhöng ñoù khoâng phaûi laø vieäc ñöa ngöôøi leân Hoûa Tinh, vieäc ñoù khoâng phaûi laø böôùc ñaàu tieân vaø cuõng khoâng phaûi laø ñieàu tieân khôûi vôùi NASA”.

“Nhöõng gì chuùng ta baøn ñeán laø moät cô cheá, moät khung caûnh veà taøi chính vaø söï hoã trôï cho chuùng ta ñeå phaùt trieån haï taàng cô sôû cuûa chính chuùng ta, duø raèng caùc phi thuyeàn khoâng gian coù bay vaøo khoâng gian hay khoâng, vaø lieäu raèng ñöôøng loái ñoù coù gaëp trôû ngaïi gì töø khoâng gian hay khoâng”, Brad Turner.

Moät hoäi ñoàng do chính phuû boå nhieäm, hieän nghieân cöùu vieäc xaùc ñònh muïc tieâu cuûa cô quan khoâng gian vaø seõ baùo caùo laïi cho chính phuû vaøo thaùng 3 naêm tôùi.

Lôøi loan baùo dieãn ra sau Ñaïi hoäi Khoâng gian Quoác teá keùo daøi trong moät tuaàn leã, baét ñaàu taïi Adelaide.

Quyeàn Toång tröôûng Kyõ Ngheä laø baø Michaelia Cash noùi raèng, laõnh vöïc naày hieän phaùt trieån nhanh choùng treân toaøn caàu vaø nöôùc UÙc caàn phaûi laø moät thaønh phaàn trong ñoù.

“Moät cô quan khoâng gian cuûa UÙc seõ baûo ñaûm laø chuùng ta coù moät keá hoaïch chieán löôïc daøi haïn, trong vieäc hoã trôï vieäc phaùt trieån vaø öùng duïng cuûa caùc kyõ

43 thuaät khoâng gian vaø gia taêng kyõ ngheä khoâng gian trong nöôùc”.

“Cô quan naày seõ laø truï coät cho vieäc phoái hôïp caùc hoaït ñoäng khoâng gian trong nöôùc vaø laø caùnh cöûa ngoû trong caùc cam keát quoác teá cuûa chuùng ta”, Michaelia Cash.

Haøng ngaøn caùc khoa hoïc gia vaø chuyeân gia veà khoâng gian hieän tham döï, trong ñoù bao goàm doanh nhaân Elon Musk, ngöôøi ñaõ phaùt trieån caùc hoûa tieãn ñeå xöû duïng vaøo caùc chuyeán du haønh khoâng gian cuûa tö nhaân do coâng ty cuûa oâng coù teân laø Space X thöïc hieän.

Coù 6 lyù do khieán nöôùc UÙc caàn coù moät cô quan khoâng gian cuûa rieâng mình.

Vieäc thaùm hieåm khoâng gian luoân laø öôùc voïng cuûa nhaân loaïi trong nhöõng thaønh quaû röïc rôõ vaø saùng ngôøi nhaát, ñoù laø ñieàu hôïp lyù ñeå nöôùc UÙc trôû thaønh moät thaønh vieân trong cuoäc ñua leân khoâng gian.

V

Vaên phoøng cuûa Thöôïng nghò só Cash cho bieát moät yù kieán phaûn hoài töø vieäc duyeät xeùt veà kyõ ngheá naày cho thaáy ña soá ngöôøi UÙc muoán coù moät cô quan khoâng gian cuûa rieâng mình.

Coøn nhaø vaät lyù khoâng gian Alan Duffy cho bieát oâng hy voïng vieäc loan baùo seõ laø moät lôïi ích trong vieäc gia taêng caùc coâng vieäc cho ngöôøi UÙc trong laõnh vöïc khoâng gian.

Phe Lao ñoäng Lieân bang seõ loan baùo caùc keá hoaïch nhaèm gia taêng gaáp ñoâi kyõ ngheä khoâng gian cuûa UÙc trong voøng 5 naêm, sau khi thaønh laäp cô quan Khoâng gian, Khoa hoïc vaø Kyõ Ngheä UÙc chaâu.

Phaùt ngoân nhaân ñoái laäp cuûa Lao ñoäng veà khoa hoïc vaø nghieân cöùu Kim Carr cho bieát, cô cheá môùi seõ giaùm saùt vieäc kieán taïo haøng ngaøn coâng vieäc môùi cho ngöôøi daân UÙc.

Thöôïng nghò só Carr hoan ngheânh lôøi loan baùo cuûa chính phuû veà vieäc thieát laäp cô quan khoâng gian, theá nhöng oâng cho raèng vieäc naày quaù treã khi vaïch ra raèng nhieàu ngöôøi thuoäc coäng ñoàng khoâng gian luoân cho vieäc naày thaät treã haïn.

Caùc khoa hoïc gia noåi tieáng, trong ñoù coù phi haønh gia ngöôøi UÙc laø Andrew Thomas cuõng keâu goïi vieäc thieát laäp cô quan khoâng gian quoác gia cuûa UÙc. [ ]

ôùi soá löôïng kangaroo taêng gaáp ñoâi trong nhöõng naêm gaàn ñaây, caùc chuyeân gia ñang lo sôï raèng loaøi ñoäng vaät naøy seõ gaây haïi cho vaät nuoâi vaø laøm aûnh höôûng ñeán ña daïng sinh hoïc.

Döõ lieäu môùi nhaát cuûa chính phuû UÙc cho thaáy soá löôïng kangaroo ôû UÙc ñaõ gaàn ñaït tôùi 50 trieäu con.

Trong naêm 2016, coù gaàn 45 trieäu con kangaroo treân toaøn nöôùc UÙc, so vôùi 27 trieäu vaøo naêm 2010.

Caùc nhaø khoa hoïc cho raèng söï gia taêng ñoät bieán naøy laø do caùc yeáu toá moâi tröôøng: löôïng möa nhieàu hôn khieán cho thöùc aên töï nhieân cuõng doài daøo hôn.

Tuy nhieân, moät soá chuyeân gia giôø ñaây laïi khuyeán khích caùc thôï saên kangaroo neân saên baén loaïi thuù baûn ñòa naøy nhieàu hôn, vaø thaäm chí neân aên thòt kangaroo nhieàu hôn.

Theo moät phuùc trình cuûa Boä Phaùt trieån Beàn vöõng vaø Moâi tröôøng Victoria, kangaroo ñöôïc xem laø moät loaøi thuù gaây haïi. Chuùng phaù hoaïi caùc haøng raøo, tranh giaønh thöùc aên, nöôùc uoáng cuûa vaät nuoâi, vaø daãm naùt hoa maøu.

Moät soá kangaroo thaäm chí coøn ñe doïa con ngöôøi ôû nhöõng khu vöïc maø ngöôøi daân hay cho chuùng aên.

Garry Hannigan, moät noâng daân soáng gaàn Broken Hill, Churinga Station, noùi vôùi ABC raèng oâng ta nhaän thaáy söï gia taêng cuûa kangaroo trong nhöõng naêm gaàn ñaây.

“Chuùng aên taát caû moïi thöù lieân quan tôùi coû. Chuùng baét ñaàu laøm moøn nhöõng haøng raøo. Taát caû loaøi caây coû ñeàu bò baät goác.”

David Paton, Phoù Giaùo sö ñeán töø Ñaïi hoïc Adelaide, noùi raèng ngöôøi daân neân hoã trôï cho chöông trình kieåm soaùt soá löôïng kangaroo, vaø neân aên thòt kangaroo nhieàu hôn ñeå traùnh laõng phí.

“Neáu chuùng ta quyeát ñònh dieät bôùt kangaroo, thì chuùng ta seõ laøm ñieàu ñoù moät caùch nhaân ñaïo. Tuy nhieân, chuùng ta cuõng neân nghó veà caùch taän duïng nhöõng con kangaroo ñaõ cheát.”

OÂng Paton cuõng caûnh baùo raèng nöôùc UÙc seõ bò maát ña daïng sinh hoïc neáu chuùng ta khoâng sôùm giaûi quyeát vaán ñeà naøy. “Ñoù khoâng phaûi laø loãi cuûa nhöõng con kangaroo khi chuùng trôû neân quaù dö thöøa. Coù leõ ñoù laø do chuùng ta ñaõ quaù do döï trong vieäc maïnh tay vôùi chuùng, loaïi boû chuùng khoûi heä sinh thaùi sôùm hôn, nhaèm ngaên chaën nhöõng thieät haïi maø chuùng ñang gaây ra.” [ ]

44

T

heá nhöng vì moãi naêm coù tôùi haøng tæ chuyeán bay, ñieàu naøy coù nghóa chæ coù khoaûng 0.7% khaùch haøng seõ caûm thaáy thaát voïng khi ñôïi laáy haønh lyù.

Theo SITA, moät coâng ty chuyeân cung caáp thieát bò coâng ngheä cho phi tröôøng, tæ leä haønh lyù thaát laïc ñaõ giaûm nöûa trong thaäp kyû qua nhôø söï caûi tieán veà coâng ngheä vaø nhôø caùc heä thoáng hôïp nhaát.

Haønh lyù thaát laïc vì lyù do gì?

Baùo caùo cuûa SITA cuõng chæ ra raèng 45% soá haønh lyù khoâng ñeán ñuùng ñòa ñieåm haønh khaùch ñaùp xuoáng laø do nhaàm laãn khi khaùch chuyeån phi cô.

Vieäc vaän chuyeån haønh lyù coù theå bò chaäm treã khi chuyeán bay chuyeån tieáp tôùi quaù sôùm khieán haønh lyù khoâng chuyeån leân kòp, hoaëc haønh lyù khoâng ñöôïc laáy kòp töø kho trong

tröôøng hôïp coù nhieàu traïm nghæ phaûi ñôïi laâu. “Ñaèng sau phi tröôøng laø baêng chuyeàn daøi taän vaøi kilomet”, Darren Halmilton, Tröôûng phoøng Dòch vuï cuûa coâng ty cung caáp baêng chuyeàn ANSIR, cho SBS bieát.

Loãi ñoïc theû haønh lyù cuõng coù theå laø nguyeân nhaân haønh lyù bò thaát laïc.

“Coù theå theû haønh lyù bò maéc keït ôû ñaùy tuùi, coù theå theû ñaõ bò xeù, hoaëc coù theå maùy ñoïc theû sai,” Darren cho bieát.

Treân thöïc teá, neáu caùc soá lieäu cuûa SITA laø chính xaùc thì

Coù khoaûng 20 trieäu haønh lyù bò thaát laïc taïi caùc phi tröôøng treân theá giôùi moãi naêm. Baïn coù toø moø veà cuoäc ñôøi cuûa nhöõng chieác vali naøy?

45 vieäc chæ coù 20 trieäu haønh lyù bò thaát laïc thöïc ra laø moät ñieàu kyø dieäu.

Moät video quay naêm 2015 taïi phi tröôøng Schipol ôû Amsterdam cho thaáy heä thoáng khay, ñöôøng chuyeàn, caàu thang maùy vaø maùy ñoïc ôû phi tröôøng coù theå voâ cuøng hoãn ñoän vaø gaáp ruùt.

Vaäy nhöng nhöõng thieát bò naøy haàu heát khoâng maéc loãi.

Ruûi ro lôùn nhaát laø theû haønh lyù bò xeù raùch, vì khi ñoù gaàn nhö chaéc chaén nhaân vieân haøng khoâng seõ khoâng theå tìm ñöôïc chuû nhaân cuûa haønh lyù.

Theá nhöng chuùng ta vaãn coù hy voïng nhôø Worldtracer, 1 heä thoáng doø tìm coù nhieäm vuï mang haønh lyù thaát laïc veà vôùi chuû nhaân cuûa chuùng.

Laø moät saùng kieán cuûa SITA vaø Hieäp Hoäi Haøng Khoâng Quoác teá, WorldTracer keát noái caùc heä thoáng haønh lyù cuûa caùc saân bay treân theá giôùi vaø laäp moät cô sôû döõ lieäu chung.

Tìm ñöôøng veà nhaø SITA cho bieát phaàn lôùn caùc haønh lyù thaát baïc seõ tìm ñöôïc chuû nhaân vaø göûi

veà nhaø.

Haàu heát nhaân vieân phi tröôøng seõ söû duïng soá ñaêng kyù ôû treân giaáy bieân nhaän haønh lyù ñeå tìm chuû nhaân cuûa haønh lyù.

Neáu giaáy ñaõ bò xeù thì hoï seõ ñoïc vaø khôùp thoâng tin mieâu taû tuùi vaø vali cuûa haønh khaùch coù haøng lyù thaát laïc vôùi nhöõng tuùi vaø vali hoï ñang giöõ.

Neáu treân caùc tuùi xaùch hoaëc vali coù ñòa chæ vaø thoâng tin lieân heä thì nhaân vieân haønh lyù seõ lieân laïc vaø göûi haønh lyù veà nhaø cuûa haønh khaùch.

Neáu khoâng, caùc nhaân vieân seõ phaûi tìm haønh khaùch khai baùo coù thoâng tin mieâu taû haønh lyù khôùp vôùi haønh lyù hoï troâng giöõ. Nhieàu nhaân vieân thaäm chí coøn phaûi môû tuùi ñeå tìm thoâng tin veà chuû nhaân cuûa chuùng.

Hieän taïi chuùng ta vaãn chöa coù moät heä thoáng toaøn caàu theo daãu caùc haønh lyù kyù göûi, vaø WorldTracer chæ ñöôïc söû duïng khi haønh lyù bò thaát laïc. Theá nhöng caùc phi tröôøng vaø caùc haõng haøng khoâng treân theá giôùi ñang coù yù ñònh thieát laäp moät heä thoáng theo daáu tình traïng cuûa haøng lyù vaøo thaùng 6 naêm 2018. Heä thoáng naøy seõ theo doõi haønh trình cuûa moät chieác tuùi kyù göûi töø khi

noù ñöôïc mang leân phi cô, mang xuoáng phi tröôøng vaø qua caùc heä thoáng trung chuyeån “Vieäc khaùch haøng coù theå theo daáu haønh lyù cuûa mình nhö laø theo daáu böu kieän seõ giuùp hoï ñôõ caêng thaúng khi ñôïi ôû khu vöïc laáy haønh lyù,” Francesco Violante, CEO cuûa SITA, phaùt bieåu trong baùo caùo cuûa coâng ty.

Haønh trình cuûa haønh lyù ñöôïc kyù göûi “Sau khi haønh lyù ñöôïc kyù göûi, noù seõ ñi qua moät caùi loã treân töôøng vaø phaàn theùp boùng khoâng tì veát maø baïn coù theå thaáy ôû beân ngoaøi. Sau ñoù, tuùi seõ ñöôïc kieåm tra bôûi maùy chieáu x-ray ñeå baûo ñaûm noù khoâng coù moái ñe doaï naøo,” Darren Hamilton cho bieát.

“Neáu maùy x-ray phaùt hieän caùi tuùi coù moái ñe doaï, ngöôøi ñieàu haønh seõ kieåm tra tuùi laïi laàn nöõa qua x-ray,” Hamilton noùi.

“Neáu laàn thöù 2 tuùi vaãn bò coi laø coù moái nguy hieåm thì noù seõ ñöôïc xeáp möùc ñoä 3. Luùc naøy nhaân vieân ñieàu haønh seõ goïi chuû nhaân cuûa caùi tuùi naøy tôùi vaø kieåm tra. Neáu khoâng ai tôùi nhaän haønh lyù, haønh lyù seõ ñöôïc cho vaøo moät thuøng ñöïng haøng coù khaû naêng chòu ñöôïc bom vaø ñöôïc ñöa tôùi moät nôi phuû tarmac vaø cho noå,” Darren cho bieát.

Coøn neáu haønh lyù khoâng bò ñem phaù huyû thì noù seõ ñi qua moät heä thoáng ñoïc theû töï ñoäng. Heä thoáng seõ nhaän daïng ñòa ñieåm ñeán cuûa caùi tuùi vaø töï ñoäng chuyeån noù tôùi ñöôøng baêng chuyeàn thích hôïp.

Sau ñoù ñöôøng baèng chuyeàn seõ chuyeån caùi tuùi tôùi phi cô cuûa khaùch.

Theá nhöng neáu haønh lyù cuûa baïn leân ñöôïc phi cô trong khi baïn vaãn chöa coù maët luùc phi cô ñang chuaån bò caát caùnh thì caùc nhaân vieân seõ vaøo khoang chöùa

ñoà ñeå tìm vaø laáy haønh lyù cuûa baïn ra.

“Tröôøng hôïp duy nhaát haønh lyù coù theå ôû treân phi cô moät mình laø khi haønh lyù bò chuyeån leân nhaàm chuyeán bay do loãi cuûa phi tröôøng - do heä thoáng chuyeån haønh lyù tôùi sai ñòa ñieåm hoaëc do loãi ñoïc theû,” Darren nhaán maïnh.

Tuy thuû tuïc naøy coù theå gaây chaäm treã trong vieäc caát caùch cuûa phi cô nhöng noù caàn ñöôïc thöïc hieän ñeå baûo ñaûm an toaøn haøng khoâng.

Ngoaøi ra, vôùi caùc nhaân vieân phi tröôøng, vieäc coù ngöôøi ñaõ laøm thuû tuïc kyù göûi haønh lyù, Quyeàn ñöôïc boài thöôøng khi haønh lyù ñeán treã hay bieán maát Khaùch haøng coù haønh lyù ñeán treã hoaëc bò thaát laïc coù theå yeâu caàu ñöôïc ñeàn buø döôùi hieäp ñònh Warsaw hoaëc hieäp ñònh Montreal, keå caû khi hoï maát giaáy bieân nhaän haøng lyù. Hoï cuõng coù theå yeâu caàu haõng haøng khoâng ñeàn buø keå caû khi hoï khoâng coù baûo hieåm.

Soá tieàn ñeàn buø seõ phuï thuoäc vaøo ñoä treã thôøi gian, giaù trò hoaëc söùc naëng cuûa haønh lyù. Theá nhöng caùc haõng haøng khoâng coù quyeàn töø choái neáu haønh khaùch noäp ñôn ñoøi boài thöôøng quaù muoän.

Baïn neân khai baùo vaø yeâu caàu tieàn boài thöôøng thieät haïi ngay khi baïn phaùt hieän nhöõng hö haïi vôùi haønh lyù vöøa ñöôïc traû veà, hoaëc3 ngaøy sauñoù (moät soá haõng haøng khoâng coù theå coù haïn noäp laâu hôn).

Baïn cuõng coù theå noäp ñôn yeâu caàu boài thöôøng veà vieäc haønh lyù ñeán treã trong14 ngaøykeå töø khi baïn nhaän laïi haønh lyù. Neáu haønh lyù cuûa baïn vaãn chöa tôùi7 ngaøysau khi baïn haï caùnh thì baïn coù quyeàn yeâu caàu ñöôïc boài thöôøng ñaày ñuû. [ ]

46

TWO RETAIL STORES FOR QUICK SALE! BUSY KITCHEN AND HOMEWARES STORE- WOODGROVE SHOPPING CENTRE $250K +

O

pportunity for those looking for a change and reap the rewards for hard work and dedication. Small business available within the WOODGROVE Shopping Centre, located in the HIGHGROWTH corridor of MELTON. Weekly current turnover is $20K with a weekly rental of $4K. Purchase price will be $250k which will include the current fit out (Valued at over $350k) and all good will, stock will be valued at time of purchase but will be an additional cost of approx. 100-150k.

BEAUTIFUL DECOR GIFT and HOMEWARES STORE- WOODGROVE SHOPPING CENTRE $175K + Opportunity for those looking for a change and reap the rewards for hard work and dedication. A secure industry in homewares, including gift, decorator and homewares products will allow long geavity for both current as well as future generations. Purchase price will be $175k which will include the current fit out (Valued at over $300k) and all good will, stock will be valued at time of purchase but will be an additional cost of approx. 70-100k.

HAI CÖÛA HAØNG BAÙN LEÛ BAÙN NHANH! Woodgrove - Melton VIC $250,000 + haø 1) - Kho haøng vaät duïng nhaø beáp vaø ñoà gia duïng, Vò trí toát trong Woodgrove Shopping Centre. Khu vöïc haønh lang phaùt trieån cuûa Melton Victoria . Vôùi doanh thu cao (1 trieäu + / naêm) vaø lôïi nhuaän myõ maõn. Moät ngaønh coâng nghieäp an toaøn trong ñoà gia duïng, ñoà duøng nhaø beáp vaø trang trí. Sang baùn giaù $250 ngaøn bao goàm luoân caùc thieát bò (trò giaù 350 ngaøn). Chæ coäng theâm haøng toàn, seõ ñöôïc tính vaøo thôøi ñieåm mua, döï khoaûng $100-$150 ngaøn.

2) Cöûa haøng haøng gia duïng hieäu DECOR vaø quaø taëng ñeïp, cuõng troNg ShoPping Centre Woodgrove Melton VIC. Sang giaù $175 ngaøn + haøng toàn. Roäng 150 meùt vuoâng, vôùi caùc khu vöïc löu tröõ phong phuù cho pheùp cho moät moâ hình kinh doanh suoân seû vaø coù choã cho söï taêng tröôûng trong töông lai. Sang baùn $175 ngaøn luoân thieát bò (trò giaù hôn 300 ngaøn) Chæ coäng theâm haøngh toàn tính vaøo thôøi ñieåm baøn giao. Döï truø $70 ngaøn ñeán $100 ngaøn, 兩家零售商店為快速銷售！ 忙碌的廚房和商場的家居用品 -的Woodgrove $ 250K + 機會對於那些尋找一個變化和收穫的辛勤工作和奉獻的回報。 丹斯樂對Woodgrove購物中心，位於高增 長在MELTON的走廊。隨著高價成交（100 r 萬+）和利潤匹配位於兩個擴大今年的安全地 formation o r in r e th r fu For 94 o 區，並通過QIC擁有一個光明的未來的成功將 t 0410 499 5 c ta n o c s ie 提供給買方固體購物中心。 enquir uiry to 精美禮品贈送的裝飾和家居用品 -的 submit enq ond.com.au p ig b @ n Woodgrove商場$ 175K + 機會對於那些尋 a th ericna 找一個變化和收穫的辛勤工作和奉獻的回 報。 丹斯樂對Woodgrove購物中心，坐落在 高增長中MELTON的走廊。隨著高價成交（+ 600K）和利潤匹配位於兩個擴大今年的安全地區 如需進一步信息或問題，歡迎聯繫0410 499 594或提交詢問ericnathan@bigpond.com.au

47

Restaurant Business For Sale

Creamorne NSW $$$ Negotiate

HYPOXI Studio for Sale $200,000 North Shore in St Ives NSW!

Very well presented shop with nothing to spend. unique oopurtunity to make your presense felt with local area in Cremorne (Military road). Good google reviews and good reviews on Trip advisor. No 3 in cremone in the last 6 months OF OPENING. Rent of $1200 p.w. (including GST). Liquour license available at premises. For enquiries contact CHAN on 0476 576 929 or 0476 576 926 (English), Address: 8/255 Military Road Creamorne NSW Toaøn boä trang thieát bò ñaõ & trang trí toát ñeïp khoâng caàn chi phí theâm. Vò trí toát ôû Creamorn NSW (Military Rd). Tieàn thueâ $1200 (Bao goàm GST). Coù giaáy pheùp baùn röôïu . Xin goïi hay text cho CHAN theo soá 0476 576 929 (tieáng Anh). or 0476 576 926 (English), Ñòa chæ 8/255 Military Road Creamorne NSW 190317

Established HYPOXI Studio for sale on the North Shore in St Ives!

There are no special skills or qualifications required to operate a HYPOXI STUDIO, all training will be provided. HYPOXI is the first training concept to combine alternating high & low pressure with exercise to help target fat in those areas. Contact: Cassie Patching Phone / Text: 0450 866 311 Doanh Nghieäp Phoøng Theå Duïc Giaûm Caân HYPOXI Sang Baùn taïi St Ives Sydney NSW! Khoâng caàn kyõ naêng ñaëc bieät hoaëc trình ñoä caàn thieát ñeå vaän haønh taát caû caùc caàn thieát seõ ñöôïc höôùng daãn. Lieân laïc ñeå bieát theâm: Cassie patching – Phone / Text: 0450 866 311 (English)

非常好的介紹商店沒有什麼花。獨特的，使你 的預感感覺與當地的 Cremorne（軍事路）。。 租 金$ 1200 p.w. （包括GST）。 可在場所使用液體 牌照。 英文）。 沒有時間浪潮..只有真正的聚會。 如有查詢，請聯絡陳先生0476 576 929 / 0476 576 926 (English), Adress: 8/255 Military Road Creamorne NSW -

Food Van - Fairfield Markets For Sale Fairfield NSW. $75,000 Negotiate The business owner is keen to find a buyer for this food van currently selling vietnamese and barbecue food at every saturday at Fairfield markets at the show ground. The business is situated in a busy corner of Fairfield Markets which operate on saturday.

Asking price $75 000 negotiable. Please feel free to call the owner, Caren Pham on 0416 891 904 with any questions or inquiries.

Chuû doanh nghieäp muoán tìm moät ngöôøi mua thöïc phaåm naøy ñang baùn ñoà aên Vieät Nam vaø thòt nöôùng vaøo moãi thöù baûy haøng tuaàn taïi chôï Fairfield taïi khu tröng baøy. Vieäc kinh doanh bao goàm caùc quyeàn döï tröõ ñeå baùn thöïc phaåm taïi thò tröôøng naøy raát lôùn vaø baän roän cuøng vôùi caùc van thöïc phaåm vaø taát caû caùc thieát bò. Yeâu caàu giaù $ 75 000 thöông löôïng.

Vui loøng goïi cho chuû nhaân, Caren Phaïm theo soá 0416 891 904 neáu coù thaéc maéc hoaëc yeâu caàu.

190317 Food Van位於Fairfield Markets待售。 Fairfield，NSW。 業務所有者很想找到這個美食 車的買家，目前在每個星期六在Fairfield市場在展 會上賣越南和燒烤食品。 要價$ 75 000可議。 如 有任何問題或疑問，歡迎隨時致電業主，Caren Pham，電話 0416 891 904。

HYPOXI工作室在St Ives的北岸出售！沒有特殊 技能或資格要求操作HYPOXI STUDIO，將提供所 有培訓。 HYPOXI是第一個結合交替的高低壓和 運動訓練的概念，以幫助那些地區的脂肪。 聯繫 人：Cassie Patching 電話 / 文本：0450 866 311 （英語） 190317

Butchery Business for sale Liverpool NSW PRICE REDUCED! $45,000.00 Fully equipped butchery business for sale. On busy street ( Moore st) , bus stop at front. Large frontal Display Fridge with shelving. Selling area. Meat preparation Area. Rent $3600 a month! 3+3 years contract. URGENT SALE - Please call / text: 0415 777 544 (English) Tieäm thòt, trang thieát bò ñaày ñuû, vò trí toát taïi Moore Street Liverpool NSW. Maøn hình lôùn phía tröôùc Tuû laïnh coù keä. Khu vöïc baùn haøng. Khu vöïc chuaån bò thòt.

Baùn vì lyù do söùc khoeû. Thueâ $3600 moät thaùng! Hôïp ñoàng 3 naêm + 3 naêm. Xin vui loøng goïi / text: 0415 777 544 (tieáng Anh). 屠宰銷售價格減少！$ 45,000.00. 設備齊全的 屠宰業務出售. 在繁忙的街道（摩爾st），前面的 公共汽車站. 大正面顯示冰箱帶貨架. 出售面積. 在 利物浦的牡鹿在業務10年. 平均400k半年營業額！ 遺憾出售由於健康原因. 每月租金3600元！3 + 3 年合同. 緊急銷售 - 請致電/發送電子郵件：0415 777 544（英語） 190317

48

V

ôùi nhieàu ngöôøi treû UÙc, vieäc mua caên nhaø ñaàu tieân laø moät ñieàu khoù khaên. Theá nhöng coù khaù nhieàu ngöôøi Vieät ñaõ chaêm chæ tích luõy, vaø mô veà caên nhaø thöù hai nhö moät hình thöùc ñaàu tö. Chò Quyeân coù theå chia seû con ñöôøng ñaàu tö baát ñoäng saûn cuûa chò baét ñaàu nhö theá naøo, xuaát phaùt töø yù töôûng naøo?

Chuyeân vieân BÑS: YÙ töôûng cuûa vieäc mua caên nhaø ñaàu tieân ñeå ôû khi Quyeân vöøa ñeán UÙc caùch ñaây 17 naêm, do ba meï vaø gia ñình cuûa Quyeân hoái thuùc. Ba meï cuûa Quyeân vaãn thöôøng noùi an cö thì môùi laïc nghieäp. Caên nhaø lôùn hay nhoû cuõng laø nhaø cuûa mình.

Maëc duø nhieàu baïn beø cuûa Quyeân khoâng ñoàng yù vôùi quan ñieåm naøy, nhöng chaéc chaén khoâng ai laïi khoâng nghó ñeán vaø aáp uû hi voïng ñöôïc laøm chuû moät caên nhaø cuûa chính mình.

Khi môùi ñeán UÙc thì Quyeân vaãn thueâ nhaø ñeå ôû. Vôùi soá tieàn daønh duïm cuûa hai vôï choàng ñeå daønh töø Vieät Nam thì cuõng ñuû ñeå ñaët coïc 20% cho moät caên nhaø ôû khaù xa trung taâm cuûa Sydney. Vaøo nhöõng naêm 2000 giaù nhaø ôû Sydney taêng raát nhanh.

Qua söï chia seû vaø goùp yù cuûa moät ngöôøi baïn quen ôû xa trung taâm, nôi maø gia ñình anh ñang sinh soáng, gia ñình Quyeân quyeát ñònh tìm ñeán vaø mua moät caên village house hai phoøng ôû vuøng Macquarie fields. Caên village house naøy ñöôïc mua thaùng 7/2000 giaù $107,000 vaø baùn thaùng 5 naêm 2002 vôùi giaù $175,000.

Coù nghóa laø gaàn hai naêm caên nhaø treân duøng ñeå ôû ñöôïc lôøi gaàn $68,000 chöa tröø laõi suaát vaø caùc chi phí ñaõ thanh toaùn Hieän taïi theo thoâng tin cuûa Pricefinder caên village house naøy trò giaù khoaûng $445,000 ñeán $450,000. Ngöôøi haøng xoùm keá beân ñaõ baùn naêm 2016 laø

$ 405,000. Caên gaàn ñoù ñöôïc baùn vaøo thaùng 04/2017 giaù $447,000.

Vì giaù nhaø lieân tuïc leân neân sau khi mua caên nhaø thöù nhaát, gia ñình ñaõ quyeát ñònh mua moät caên thöù hai laø townhouse gaàn ñoù ñeå cho thueâ, tieàn thueâ töï traû cho tieàn laõi suaát vaø laáy hai möùc löông cuûa gia ñình ñeå traû theâm daàn vaøo hai caên nhaø treân. Luùc ñoù laõi suaát cao hôn hieän nay.

Coù nhöõng ngöôøi nghó raèng traû heát caên nhaø ñaàu tieân ñaõ, roài haõy tính ñeán vieäc mua caên tieáp theo. Nhöng cuõng coù ngöôøi mua caên thöù hai trong khi caên thöù nhaát vaãn coøn nôï ngaân haøng hôn 50%. Theo chò chieán löôïc naøo hieäu quaû hôn?

Chuyeân vieân BÑS: Nhö ñaõ chia seû ôû treân, vieäc naøy tuyø vaøo hoaøn caûnh cuõng nhö taøi chaùnh rieâng cuûa töøng gia ñình.

Theo kinh nghieäm vaø söï thaønh coâng cuûa caù nhaân gia ñình Quyeân thì chieán löôïc thöù hai seõ toát vaø hieäu quaû hôn. Ñieån hình cho thaáy laø trong thôøi gian 2000 ñeán 2002 Gia ñình Quyeân ñaõ baùn hai caên nhaø vaø doïn veà Liverpool ñeå mua caên nhaø thöù ba vaøo thaùng 3 naêm 2002 vôùi giaù $250,000 vaø baùn $330,000 vaøo thaùng 9 naêm 2004.

49 Vì coù duyeân vôùi vieäc mua baùn nhaø keå töø ñoù Gia ñình Quyeân tieáp tuïc chuyeån daàn leân gaàn trung taâm vôùi giaù cao hôn töø vieäc möôïn tieàn ngaân haøng vaø baùn nhöõng caên mua töø tröôùc ñeå ôû vaø ñaàu tö. Tuy laø coù traû laõi vaø chi phí nhöng keát quaû laø laø sôû höõu cuøng moät luùc nhieàu caên maø khoâng caàn phaûi chôø traû heát roài môùi mua caên khaùc.

Caâu hoûi ñaàu tieân maø ngöôøi ñaàu tö naøo cuõng ñaén ño, bao nhieâu tieàn laø ñuû ñeå coù theå ñaàu tö moät caên nhaø?

Chuyeân vieân BÑS: Thoâng thöôøng thì ngaân haøng seõ döïa vaøo möùc löông vaø thu chi ngaân saùch cuûa töøng gia ñình ñeå cho möôïn. Ngaân haøng seõ cho ngöôøi vay tieàn mua nhaø treân 80% trò giaù caên nhaø maø mình muoán mua. Coù nghóa laø ngöôøi mua nhaø caàn coù 20% tieàn ñaëc coïc vaø tieàn thueá chuyeån nhöôïng, tieàn baûo hieåm (neáu möôïn cao hôn ) cuøng tieàn luaät sö vaø caùc chi phí phuï troäi khaùc nhö tieàn kieåm tra caáu truùc caên nhaø, tieàn ñònh giaù caên nhaø vaø caùc khoaûn tieàn khaùc neáu caàn trong vieäc mua caên nhaø treân .

Löïa choïn nhöõng caên nhaø nhö theá naøo seõ mang laïi hieäu quaû ñaàu tö trong töông lai? (gaàn phöông tieän coâng coäng, khu vöïc ñang phaùt trieån, giaù coøn thaáp, khu vöïc giaù ñang leân...)

Chuyeân vieân BÑS: Theo caù nhaân vaø kinh nghieäm cuûa Quyeân, quyù vò neân mua nhöõng caên nhaø reû khi chuû nhaân thaät

tieàn nhaø maø mình vay möôïn. Neáu cho thueâ thì ngöôøi ñaàu tö seõ choïn gaàn caùc phöông tieän di chuyeån vaø gaàn caùc tröôøng hoïc, trung taâm mua saém . Nhöõng ngoâi nhaø nhö vaäy raát deã tìm ngöôøi thueâ vaø giaù cuõng seõ cao hôn .

Caùc hình thöùc ñaàu tö baát ñoäng saûn mang laïi hieäu quaû? (mua nhaø cuõ roài söûa laïi, mua nhaø ñeå cho sinh vieân thueâ, mua nhaø gaàn bieån hoaëc khu du lòch laøm holiday house, mua ñaát, the rentvestor- töùc

thueâ.

Neáu caùc nhaø ñaàu tö thích maïo hieåm vaø nhieàu tieàn, hoï coù theå nghó ñeán vieäc mua nhaø gaàn bieån hoaëc khu du lòch ñeå cho thueâ ngaén haïn hoaëc daøi haïn daønh cho khaùch du lòch ñeán UÙc. Khaùch saïn töông ñoái maéc hôn vaø khoâng ñuû nguoàn cung trong caùc ngaøy nghæ hoaëc leã giaùng sinh, teát hoaëc caùc muøa maø du khaùch ñeán vieáng thaêm nöôùc UÙc.

Coù ngöôøi mua ñaát ôû nhöõng khu khaù xa ñeå chôø leân giaù hoaëc xaây döïng vaø baùn.

Coù ngöôøi ñaàu tö mua noâng traïi (farm) ñeå troàng vaø laøm ngheà noâng. Quyeân nhaän thaáy hình thöùc naøy raát hay vì hieän taïi UÙc ñang caàn thieáu ngöôøi laøm veà noâng nghieäp.

Hình thöùc maø Quyeân thích nhaát vaø mua nhöõng caên nhaø coù tieàm naêng ñeå ñaàu thaønh coâng vôùi ñoái taùc trong thôøi gian gaàn ñaây laø mua nhaø cuõ vaø söûa laïi roài baùn tö, coøn baûn thaân thì ñi thueâ nhaø ôû khu vöïc maø mình thích…) ñi. Coù raát nhieàu ngöôøi mua nhaø khoâng Chuyeân vieân BÑS: Hình thöùc ñaàu thích söûa chöõa nhaø khoâng coù thôøi gian hay kinh nghieäm, hoï lo laéng seõ gaây ra tö hieän nay raát phong phuù. Do nhu caàu thaát thoaùt neáu töï laøm. Do ñoù, neáu ñöôïc ngaøy caøng nhieàu khaùch tham quan ñeán ai ñoù laøm theá coâng vieäc naøy thì hoï saüng UÙc vaø muoán ñònh cö taïi ñaây, cuøng vôùi luaät di truù môû roäng, trong nhöõng naêm saøng traû giaù cao hôn ñeå mua caên nhaø gaàn ñaây nhieàu gia ñình ñaõ ñi daân sang maø hoï yeâu thích. Gaàn ñaây, baïn Quyeân UÙc vôùi nhieàu daïng visa khaùc nhau cuõng ñaõ mua caên nhaø thöông maïi vaø naâng caáp nhö caùc baïn sinh vieân,hoïc sinh ñeán ñaây thaønh ba phoøng vôùi noäi thaát beân trong du hoïc, laøm vieäc vaø sinh soáng sau khi raát ñeïp. Sau moät naêm, ngöôøi baïn naøy ñaõ hoaøn taát vieäc hoïc. baùn cho moät ngöôøi khaùc vaø kieám moät soá Qua quaù trình laøm vieäc trong ngaønh tieàn lôøi khaù cao .

Trong khi nhieàu ngöôøi UÙc noùi chung vaãn chöa mua ñöôïc caên nhaø ñaàu tieân, coù raát nhieàu ngöôøi Vieät ñaõ chaêm chæ tích luõy, vaø sôû höõu caên nhaø thöù hai, thöù ba ñeå ñaàu tö. Löïa choïn caên nhaø theá naøo ñeå lôøi nhieàu nhaát, neân traû döùt moät caên nhaø hay nôï nhieàu caên nhaø cuøng moät luùc? söï caàn baùn vì nhöõng lyù do rieâng cuûa gia ñình, hay nhöõng caên nhaø ôû khu vöïc giaù coøn thaáp. Neáu mua ñeå ôû thì choïn nhöõng nôi gaàn nôi laøm vieäc vaø tieän ñi laïi cho gia ñình, neáu gaàn tröôøng hoïc cho con caùi vaø gaàn phöông tieän di chuyeån cuõng nhö caùc trung taâm mua saém thì raát toát.

Neáu ñöôïc neân choïn nhaø coù ñaát roäng ñeå coù theå xaây döïng theâm veà sau. Hieän nay chuùng ta thaáy coù raát nhieàu ngöôøi chuû hoaëc nhaø ñaàu tö xaây döïng theâm granny flat ñeå gia ñình ôû hoaëc cho thueâ.

Vieäc naøy coù theå mang laïi theâm lôïi töùc vaø coù theå duøng tieàn thueâ ñeå traû theâm

baát ñoäng saûn, Quyeân nhaän thaáy hieän nay nhieàu nhaø ñaàu tö mua nhaø vaø nôùi theâm phoøng hoaëc xaây granny flat ñeå cho sinh vieân thueâ. Ví duï moät caên nhaø coù 4-5 phoøng gaàn tröôøng ñaïi hoïc hoaëc caùc tröôøng daïy ngheà, ngöôøi chuû nhaø coù theå thu ñöôïc töø $1000-$2000 /tuaàn (Tuyø khu vöïc maø giaù thueâ seõ dao ñoäng khaùc nhau ). Thoâng thöôøng caùc baïn sinh vieân, hoïc sinh thueâ vaø seõ share laïi cuøng nhöõng ngöôøi baïn cuûa mình ñeå tieát kieäm tieàn

50

Beân caïnh ñoù ngoaøi vieäc mua nhaø, coøn coù caùc hình thöùc nhö mua shop vöøa ñeå ôû, vöøa ñeå kinh doanh hoaëc cho thueâ ( ñöôïc goïi laø freehold commercial and resident). Hình thöùc ñaàu tö naøy baûn thaân Quyeân raát thaønh coâng.

Ví duï nhö naêm 2010 Quyeân mua $750,000 moät caên shop vöøa cho thueâ phía tröôùc vaø coù ba phoøng nguû ôû phía sau. Sau moät thôøi gian cho thueâ, tieàn thueâ töï traû tieàn laõi suaát ngaân haøng.

Vaøo naêm 2014 coù moät coâng ty phaùt trieån traû giaù gaáp ñoâi vì coâng ty naøy muoán mua caên cuûa Quyeân vaø caên beân caïnh ñeå xaây döïng nhieàu caên hoä.

Sau moät naêm coâng ty naøy theo ñuoåi vaø cho moät giaù toát hôn ban ñaàu. Caûm thaáy mình coù lôøi vaø coù theå traû tieàn vay ngaân haøng ñeå mua moät caên nhaø khaùc neân Quyeân ñaõ quyeát ñònh baùn ñi. Sau khi tröø thueá ñaõ lôøi moät soá tieàn khaù cao vaø coù theå mua moät caên nhaø khaùc caùch Trung taâm Sydney 45 phuùt töø soá tieàn maø mình kieám ñöôïc sau boán naêm ñaàu tö.

Neáu luùc ñoù Quyeân coù khaû naêng töï phaùt trieån vaø xaây döïng thì chaéc chaén seõ khoâng caàn baùn vaø coù theå töï laøm vaø töø naêm 2014 ñeán 2017 caên shop naøy ñaõ leân ñeán vaøi traêm ngaøn. Hieän taïi coâng ty phaùt trieån naøy ñang chôø chaáp thuaän cuûa hoäi ñoàng thaønh phoá ñeå xaây döïng nhieàu caên hoä môùi.

Moät soá hình thöùc ñaàu tö khaùc laø mua ñaát hoaëc nhaø cuõ vaø töï phaùt trieån xaây döïng thaønh nhieàu caên ñeå cho thueâ hoaëc baùn laïi nhö tröôøng hôïp cuûa nhaø ñaàu tö treân keå treân (Development site).

Cuõng coù nhöõng nhaø ñaàu tö cho thueâ nhöõng caên nhaø ôû trung taâm vôùi giaù cao, trong khi baûn thaân vaø gia ñình

ngöôøi ñaàu tö thueâ laïi ôû moät nôi khaùc reû hôn hoaëc thuaän lôïi cho sinh hoaït cuûa gia ñình. Ví duï: Moät gia ñình ñaõ cho thueâ caên nhaø ôû phía Baéc Sydney giaù $2200/tuaàn vaø hoï thueâ moät caên khaùc vôùi giaù 1200/tuaàn vì thuaän lôïi cho coâng vieäc kinh doanh vaø ñi laïi cuûa caùc thaønh vieân trong gia ñình.

Toùm laïi, coù raát nhieàu hình thöùc ñaàu tö tuyø theo töøng tröôøng hôïp vaø khaû naêng taøi chính cho pheùp cuûa töøng gia ñình.

Cho duø hình thöùc ñaàu tö naøo ñi nöõa thì cuõng neân thaän troïng vaø tìm hieåu thaät kyõ tröôùc khi thöïc hieän ñeå traùnh nhöõng thaát thoaùt vaø nhöõng ñieàu ñaùng tieác xaûy ra. Khoâng phaûi luùc naøo giaù nhaø cuõng leân vaø coù lôøi nhö Quyeân vöøa neâu treân. Khoâng phaûi ai cuõng may maén thaønh coâng trong lónh vöïc ñaàu tö nhaø.

Neáu chuùng ta nhôù laïi khuûng hoaûn kinh teá ôû nöôùc Myõ vaø Chaâu AÂu vaøo nhöõng naêm 2007-2009. Gia ñình vaø baïn beø cuûa Quyeân cuõng maát raát nhieàu vaø nôï tieàn ngaân haøng trong lónh vöïc ñaàu tö nhaø.

Nhöng coù moät ñieàu maø ba meï Quyeân thöôøng khuyeân con caùi vaø Quyeân tin chaéc laø khoâng ai phuû nhaän laø taát caû chuùng ta ñieàu phaûi aên, phaûi maët vaø caàn moät nôi ñeå nguû vaø coù choã sinh hoaït cho baûn thaân vaø gia ñình cuûa mình. Mô öôùc caên nhaø, sôû höõu ñöôïc caên nhaø vaø coù theâm caên thöù hai vaãn laø aáp uû cuûa taát caû moïi ngöôøi.

Xin ghi chuù treân ñaây laø nhöõng kinh nghieäm vaø chia seû cuûa caù nhaân vaø hoaøn caûnh cuûa Quyeân maø thoâi, quyù thính giaû neân tìm hieåu, nghieân cöùu vaø tham vaán vôùi caùc chuyeân gia tröôùc khi thöïc hieän. [ ]

Daân soá ña daïng cuûa UÙc cuøng luùc noùi hôn 300 thöù tieáng - laøm cho UÙc trôû thaønh moät trong nhöõng nöôùc ña ngoân ngöõ nhaát treân theá giôùi. Nhöng thanh thieáu nieân UÙc laïi ñang maát ñi söï quan taâm hoïc ngoaïi ngöõ. Lôïi ích cuûa moät ngöôøi coù song ngöõ laø gì?

1 - Giuùp naõo treû trung duø baïn coù giaø ñi Nhieàunghieân cöùuñaõ cho thaáy moät moái töông quan roõ raøng giöõa vieäc noùi hai thöù tieáng vaø giaûm tyû leä hoaëc trì hoaõn chöùng maát trí - dementia. Noùi hai thöù tieáng giöõ cho naõo khoûe maïnh vaø coù khaû naêng toát hôn trong vieäc choáng laïi söï laõo hoùa.

2 – Mang ñeán nhöõng thuaän lôïi cho treû em trong hoïc vaán Treû em khoâng gaëp khoù khaên trong quaù trình hoïc ñeå noùi ñöôïc nhieàu hôn moät thöù tieáng neáu luyeän taäp ñeàu ñaën.

Caùcnghieân cöùuñaõ chæ ra raèng neáu moät hoïc sinh ñöôïc hoïc ngoân ngöõ thöù hai trong caùc lôùp hoïc chaát löôïng cao, coù xu höôùng ñaït thaønh tích toát hôn khi hoïc tieáng meï ñeû, so vôùi caùc baïn ñoàng löùa khoâng hoïc ngoaïi ngöõ.

3 – Naâng cao khaû naêng caïnh tranh khi tìm vieäc laøm Noùi nhieàu hôn moät thöù tieáng cho pheùp baïn tieáp caän ñöôïc vôùi moät thò tröôøng nhaân duïng roäng lôùn hôn vaø thöôøng seõ daãn ñeán ñaït möùc löông cao hôn.

4 – Am hieåu nhieàu hôn moät neàn vaên hoùa Khaû naêng song ngöõ laø moät caùnh cöûa böôùc vaøo moät neàn vaên hoùa khaùc, vaø neáu noùi ñöôïc tieáng, caùnh cöûa naøy ñoùng laïi. Noùi ñöôïc tieáng, baïn tìm ñöôïc nhöõng caùch khaùc nhau ñeå theå hieän mình, hieåu bieát saâu saéc hôn veà nhöõng traûi nghieäm con ngöôøi.

5 – Hieåu hôn tieáng meï ñeû vaø deã daøng hôn khi hoïc ngoân ngöõ thöù ba Learning a second language helps you reflect on your own language.TheHoïc moät ngoân ngöõ thöù hai, baïn seõ coù söï so saùnh vôùi tieáng meï ñeû. Hieåu ñöôïc moät ngoân ngöõ vaän haønh theá naøo, cuøng vôùi nhöõng kinh nghieäm ñaõ tích luõy khi hoïc, moïi thöù seõ deã daøng hôn khi hoïc moät ngoân ngöõ thöù ba. [ ]

C

51

aù cheùp vaøng nuoâi laøm caûnh - loaøi vaät caûnh töôûng nhö voâ haïi nhaát quaû ñaát naøy, hoùa ra gaây ra nhieàu nguy cô hôn chuùng ta töôûng.

Choïn con gì ñeå nuoâi ñoâi khi cuõng gaây ra nhieàu yù kieán traùi chieàu. Choù, meøo trung thaønh, nhöng ñoâi khi noåi höùng “caén yeâu” con ngöôøi. Traên, raén reát... thì ñaùng sôï, maø coù theå gaây nguy hieåm cho tính maïng cuûa baûn thaân.

Roát cuïc, nhieàu ngöôøi choïn nuoâi caù cheùp vaøng laøm caûnh.

Chuùng aên ít, deã nuoâi, ngoaïi hình baét maét, vaø treân heát laø voâ haïi - chaúng gaây nguy hieåm gì cho chuû cuûa noù caû.

Nhöõng lôïi theá treân ñeàu ñuùng caû. Nhöng khi tình caûm nhaït daàn, hoaëc baïn khoâng coøn thôøi gian chaêm soùc chuùng nöõa, baïn seõ laøm gì nhæ? Taëng cho ngöôøi khaùc hay ñem thaû chuùng veà thieân nhieân hoang daõ?

Neáu choïn phöông aùn thöù 2 thì moïi chuyeän seõ trôû neân khaùc haún, vì con caù cheùp vaøng nuoâi laøm caûnh cuûa baïn seõ bieán thaønh moät con quaùi vaät ñuùng nghóa, nhö trong taám hình döôùi ñaây.

Coù theå baïn khoâng tin, nhöng maáy chuù “caù cheùp vaøng nuoâi laøm caûnh bôi trong beå nöôùc” deã thöông beù xinh kia neáu ñöôïc thaû veà töï nhieân, chuùng coù theå naëng tôùi 2 kg. Nhöng quan troïng hôn, chuùng seõ trôû thaønh theá löïc taøn phaù heä sinh thaùi cöïc kyø nguy haïi.

Theo Stephen Beatty - moät chuyeân gia nghieân cöùu veà caù taïi ÑH Murdoch (UÙc), baûn chaát caù cheùp vaøng nuoâi laøm caûnh laø moät loaøi raát phaøm aên, thaäm chí nhieàu ñeán möùc vôõ buïng maø cheát. Vaäy neân, nhöõng ngöôøi nuoâi caù luoân phaûi kieàm cheá söùc aên cuûa chuùng.

Neáu nhö töøng nuoâi caù caûnh, baïn seõ bieát raèng chuùng coù theå trôû neân raát hung haêng moãi khi beå caù coù söï xuaát hieän cuûa thaønh vieân môùi. Theo trang Puregoldfish ñeà caäp, haønh vi caïnh tranh moâi tröôøng soáng, vì “kieám aên” maø khieán caù cheùp vaøng nuoâi laøm caûnh trôû neân hung haõn hôn. Vaäy neân khi thaû veà töï nhieân, chaúng coøn gì kìm keïp, chuùng aên gaàn nhö taát caû moïi thöù.

Voán cuøng hoï vôùi caù cheùp, caù cheùp vaøng nuoâi laøm caûnh coù söùc khaû naêng sinh toàn raát maïnh. Beatty cho bieát, khoâng

nhöõng chuùng taán coâng nhieàu loaøi caù trong töï nhieân, maø coøn raát gioûi luoàn laùch, bieát caùch laån traùnh keû thuø lôùn hôn.Chuùng ñaëc bieät thích xaâm phaïm toå tröùng cuûa caùc loaøi caù khaùc, daãn ñeán tình traïng soá löôïng nhieàu loaøi bò suït giaûm nghieâm troïng. Ñaëc bieät, khaû naêng di chuyeån cuûa caù caûnh môùi laø ñieàu ñaùng kinh ngaïc. Nhieàu ngöôøi khi khoâng nuoâi caù nöõa, quyeát ñònh thaû chuùng xuoáng keânh raïch gaàn nhaø maø khoâng bieát raèng chuùng coù theå theo ñoù ra soâng, suoái moät caùch deã daøng. Ñöôïc bieát, moät nghieân cöùu taïi UÙc ñaõ theo doõi haønh trình cuûa moät con caù vaøng, vaø nhaän ra noù ñaõ di chuyeån quaõng ñöôøng daøi tôùi... 220km/naêm.

Beân caïnh ñoù, cuõng caàn nhaán maïnh raèng caù caûnh noùi chung ñeàu coù nguy cô mang theo nhöõng kyù sinh truøng hoaëc maàm beänh laï, chöa töøng xuaát hieän trong heä sinh thaùi khu vöïc. Neáu nhö dòch beänh laây lan, thaûm hoïa cho heä sinh thaùi laø khoù traùnh khoûi.

Hieän taïi, nhieàu thaønh phoá treân theá giôùi ñang phaûi giaûi quyeát haäu quaû töø nhöõng con caù caûnh ñöôïc thaû voâ toäi vaï veà töï nhieân. Taïi UÙc, khoâng chæ caù vaøng maø caù cheùp Koi (caù caûnh noåi tieáng cuûa Nhaät) cuõng ñang laø moät loaøi xaâm thöïc nguy hieåm vôùi nhieàu con soâng (nhö soâng Vasse).Hay môùi ñaây nhaát, moät thaønh phoá cuûa Canada ñaõ phaûi chieán ñaáu vôùi haøng ngaøn con caù cheùp vaøng nuoâi laøm caûnh trôû thaønh quaùi vaät, vaø chuùng xuaát phaùt töø moät caëp caù caûnh ñöôïc thaû xuoáng soâng maø thoâi. Ñieàu naøy cuõng xaûy ra ôû 1 vaøi loaïi caù vaøng hung haõn bôûi töø tröôùc ñeán nay, caù vaøng voán ñöôïc bieát laø 1 trong nhöõng loaøi hieàn laønh, soáng “lôø ñôø”.

Vaäy neân, nhöõng ngöôøi nuoâi caù caûnh caàn ñaëc bieät ghi nhôù: duø chaùn cuõng tuyeät ñoái khoâng thaû caù ra soâng, hoà. Haõy ñem taëng noù cho ngöôøi khaùc, hoaëc ñem hieán taëng laïi cho caùc cöûa haøng caù caûnh. [ ]

52

Great Southern Quarries Pty Ltd - WA WIWO - AUD $3,000,000 Great Southern Quarries Pty Ltd for sale. Working Blue Metal Quarry.It’s time for new ownership, new ideas, new passion.Great Southern Quarries is 225 klms southeast of Perth, in a growing regional area of the great southern. Forecast turnover to 30-62017 $1,600,000.00. Asking price is $3million AUD. All enquires to Wayne Edwards 0428156234 or 08 97971833 (English) Great Southern Quarries Pty Ltd - WA - AUD $3,000,000- Quaëng Kim Loaïi Ñaù Xanh ñang ñöôïc khai thaùc. Great Southern laø moät moû ñaù caùch phía ñoâng nam cuûa thaønh phoá Perth thuû phuû bang Taây UÙc (West Australia) chæ 225 km. Taát caû caùc thaéc maéc cho Wayne Edwards 0428 156 234 hoaëc 08 97971833 (tieáng Anh).

Goïi töø nöôùc ngoaøi +61 vaø boû soá khoâng ñaàu cuûa caùc soá phone, hoaëc eMail: rhino555@westnet.com.au 大南採石場私人有限公司轉讓。工作藍色金屬 採石場。 這是一次新的所有權，新的理念，新的 激情。設備$1545647保險價值。股票$1791250 價值預測營業額30-6-2017$1,600,000.00要價 300萬$澳元所有諮詢韋恩·愛德華茲 0428 156 011116 234 或 08 9797 1833（英文）

Sleep Studio Business for Sale Adelaide Hills SA $49,000 + SAV

Located only 20 minutes from the CBD in the beautiful Adelaide Hills SA, this rapidly expanding suburb - The central hub of shopping to the many surrounding smaller towns is home to this fantastic retail opportunity. Deal direct with the owner, no time wasters please. Genuine and urgent reason for sale, and at only $49,000 + SAV, you will not find an opportunity like this again. Phon / Text: 0438 220 420 (English) Toïa laïc chæ 20 phuùt töø khu vöïc trung taâm ôû Adelaide Hills, ñaây laø khu ngoaïi oâ môû roäng nhanh choùng -trung taâm mua saém vôùi nhieàu thi traán nhoû xung quanh laø nôi coù cô hoäi baùn leû tuyeät vôøi. Giaù thueâ phaûi chaêng vaø ñaûm baûo löïa choïn thueâ daøi haïn. Döôùi 12 thaùng tuoåi vôùi baùn haøng phuø hôïp vaø tieàm naêng chöa ñöôïc khai thaùc. Tröïc tieáp ñaøm phaùn vôùi chuû sôû höu, Phone / nhaén tin 0438 220 420 (tieáng Anh) 011116 在美麗的阿得萊德山，這個迅速擴張的郊區購物 到周圍的許多小城鎮-the中央樞紐是家庭對這個奇 妙的零售機會位於僅20分鐘從中央商務區。真正的 和緊迫的理由出售，並只有 $49,000 + SAV，你不 會找到像這樣的電話再一次的機會/文:. 0438 220 420（英文）

Forever Lucky, Lotteries Business for Sale

Forever Lucky, Lotteries outlet and Convenience Store at shop 6/57-59 Brown Rd, Bonnyrigg NSW 2177. For genuine buyer, please ring Bob on 87861171, or 0414 785 952 (English) Sang baùn Lotteries & Convernience Store - Thöông hieäu Forever Lucky. Cöûa haøng chuyeân baùn xoå soá vaø taïp hoùa tieâu duøng tieän duïng. Toïa laïc taïi soá: 6 / 57-59 Brown Rd, Bonnyrigg NSW 2177. Baùn tröïc tieáp töø chuû nhaân, xin goïi cho Bob: 8786 1171 hoaëc 0414 785 952 (Tieáng Anh) 業務出售，永遠幸運，彩票出口和便利店 在店 6/57-59布朗路，新南威爾士州邦尼里格2177 對於 真正的買家， 請打電話鮑勃 8786 1171，或 0414 785 952（英文） 011116

Bakery & Cafe Business for Sale Flemington VIC $$$ negotiable Vietnamese rolls, pies, sausage rolls, cakes etc, plus 5 confortable bedroom at premise. Near all facilities such as train, tram, school etc. Fully equipped, long lease, good rent. Please call or text Liz 0423 424 778 or 0431 488 940 (English & Vietnamese) Shop chuyeân baùn baùnh mì thòt, baùnh pies, sausage rolls, vaø caùc loaïi baùnh ngoït khaùc. Shop coù 5 phoøng nguû tieän nghi, coù theå söû duïng ôû hay cho thueâ rieâng. Gaàn moïi tieän nghi xe löûa, xe tram v.v.. Trang thieát bò ñaày ñuû. Giaù thaûo luaän.

Phone hay nhaén tin cho Eliz 0423 424 778 or 0431 488 940 (tieángh Anh & Vieät) 越南卷，餡餅，香腸捲和蛋糕等，5舒適的臥 室的前提。 靠近所有設施，如鐵路，電車，學校 等。設備齊全，租賃期長，良好的租金。 請致電 文本Iliz上樓Eliz 0423 424 778或0431 488 940 （English & Vietnamese） 011116

53

Restaurant Business for Sale $90,000 - Milsons Point NSW

Only Café in the street. Established and growing.

ClLebanese Restaurant good profit, high potential, great location, 6days, midday to 930pm phone 9956 7800 and call / text 0476 000 555 Nhaø haøng Lebanese lôïi nhuaän toát, tieàm naêng cao, vò trí tuyeät vôøi, 6 days, töø tröa ñeán nöûa ñeâm. Goïi / nhaén tin 9.30pm 9956 7800 vaø 0476 000 555 黎巴嫩餐廳好利潤，高潛力，優越的地理位 置，6天，中午至930pm電話 9956 7800 和 0476 000 555 011116

Cafe Business for Sale Clyde NSW QUICK SALE - $70,000 neg.

The cafe is located right out the front of a business industrial estate with parking. Open 6 days, the cafe is right next to Clyde Train Station. It comes fully stocked and all equipment is included in the sale.

There is a computerized POS system. - Please call 0474 099 669 for more information.

Naèm ngay ra phía tröôùc cuûa moät khu coâng nghieäp & kinh doanh vôùi baõi ñaäu xe. Môû 6 ngaøy, vò trí ngay beân caïnh ga Clyde.

Trang thieát bò ñaày ñuû khoâng nôï goùp.

Ngoaøi ra treân laàu laø tuû löu tröõ raát goïn gaøng vôùi heä thoáng POS cho maùy vi tính. - Haõy goïi / nhaén tin 0474 099 669 ñeå bieát theâm thoâng tin (tieáng Anh) 咖啡館位於一個商業工業區的前面，停車場。 開放6天，咖啡館就在克萊德火車站旁邊。 它完全 備貨，所有設備都包括在銷售，也在樓上很整潔 的存儲櫃，內置辦公室和辦公桌。 - 有一個電腦化 的POS系統。 - 請致電0474 099 669了解更多信 011116 息。(English)

Restaurant Business for Sale $72,000 Colonnades Shopping Center SA Mystic India - Authentic and modern Indian Cuisine The restaurant is located in a large shopping mall at Colonnades in South Australia. The restaurant has been established for over 10 years. Open 7 days.

Rent is $8000 monthly with all inclusive (electricity & gas). Average weekly takings between ($5500-6000).

Please call 0403 070 922 for more information.

Nhaø haøng naèm trong moät trung taâm mua saém lôùn taïi Colonnades ôû Nam UÙc. Thaønh laäp hôn 10 naêm nay.

Môû cöûa baùn 7 ngaøy.

Baïn coù theå aên taïi choã hay takeaway.

Giaù cho thueâ $8000 haøng thaùng vôùi taát caû bao goàm ñieän vaø khí ñoát. Takings trung bình haøng tuaàn giöõa ($ 5500-6000). Xin vui loøng goïi 0403 070 922 ñeå bieát theâm thoâng tin. 該餐廳位於南澳大利亞 的一個大型購物中心。 成立超過10年。 7天交易。 商業移民機會。 租金 是每月$ 8000，包括所有（電和氣）。 平均每週 收益（$ 5500-6000）。 請致電0403 070 922了 解更多信息。 011116

Popular Portuguese / Spanish Tapas Restaurant Inner West Petersham Sydney 2049 A popular Portuguese / Spanish Tapas restaurant that has been established in the Inner West for over 28 years. Open Monday to Saturday lunch and dinner.

Full kitchen with a new ventillation system set up only last year. Also its a Fully licensed restaurant and cafe.

Average Weekly takings between 9000-10000 with minimal staff. 2 full time and 2 casual on weekends.

Call Al on 0412 099 457 Nhaø haøng Tapas cuûa Boà Ñaøo Nha / Taây Ban Nha raát quen thuoäc ñaõ ñöôïc thaønh laäp taïi Inner West trong hôn 28 naêm. Nhieàu khaùch haøng thöôøng xuyeân vaø trung thaønh ñaõ ñöôïc ñeán hôn 28 naêm. Cuõng laø moät nhaø haøng ñöôïc caáp pheùp röôïu vaø luoân caû quaùn caø pheâ. Thu nhaäp tuaàn trung bình giöõa $9,000-$10,000. Goïi / nhaén tin cho Al 0412 099 457 (Tieáng Anh) 一個流行的葡萄牙/西班牙Tapas餐廳，在內西部 建立了超過28年。營業 時間為周一至週六午餐 和晚餐。許多經常和忠 誠的客戶已經來了超過 28年。2個全日制和2個 休閒週末。致電Al 0412 099 457（英語） 011116

54

N

hieàu sinh vieân choïn coâng vieäc laøm PG vaøo thôøi gian raûnh ñeå kieám theâm thu nhaäp phuï giuùp gia ñình. Tuy nhieân thôøi gian gaàn ñaây, coâng vieäc naøy xuaát hieän nhieàu bieán töôùng xaáu, tieàm aån raát nhieàu caùm doã nguy hieåm.

“Khaùch ñaâu phaûi ai cuõng lòch söï vôùi PG ñaâu. Saøm sôõ laø chuyeän bình thöôøng, nhöng laøm laâu thì mình töï ruùt kinh nghieäm cho mình, taäp caùch öùng xöû nhö theá naøo maø khoâng laøm maát loøng khaùch maø cuõng khoâng töï deã daõi vôùi mình thoâi”- ñoù laø caâu noùi cuûa coâ baïn toâi – Vy, moät coâ baïn xinh xaén laøm ngheà PG tieáp bia, maø sau naøy toâi vaãn cöù traên trôû veà nhöõng caâu chuyeän ñoù.

Coù nhöõng goùc khuaát maø neáu khoâng phaûi ngöôøi trong ngheà thì seõ khoâng bao giôø hieåu heát ñöôïc.

Meät côõ naøo cuõng phaûi cöôøi töôi PG – Promotion Girl, hay coøn goïi laø nhöõng coâ gaùi tieáp thò saûn phaåm laø moät ngheà khoâng coøn xa laï vôùi giôùi treû, ñaëc

Khi SV laøm PG: Caùm doã laø chuyeän thöôøng, phaûi taäp öùng xöû ñeå khoâng laøm maát loøng khaùch maø khoâng töï deã daõi vôùi mình! bieät laø vôùi caùc sinh vieân muoán laøm theâm ñeå ñôõ ñaàn, phuï giuùp gia ñình. Vôùi ñaëc thuø cuûa ngheà neân caùc PG phaûi ñaùp öùng yeâu caàu: ngoaïi hình xinh xaén, cao treân 1m65, chòu khoù, cö xöû nheï nhaøng vôùi khaùch trong moïi tình huoáng.

Vy laø sinh vieân moät tröôøng Y döôïc ôû Saøi Goøn, vì muoán phuï giuùp gia ñình neân ngoaøi giôø ñi hoïc coâ tranh thuû ñi laøm PG tieáp bia kieám thu nhaäp. Beà ngoaøi, caùc PG phaûi thaät xinh xaén, trang ñieåm ñaäm, maëc quaàn aùo gôïi caûm, thu huùt ñöôïc aùnh nhìn cuûa khaùch haøng.

Theá nhöng traùi vôùi veû haøo nhoaùng aáy, Vy keå:”Baïn bieát khoâng, phaûi chaïy ñi chaïy laïi treân ñoâi giaøy cao goùt, maëc vaùy ngaén boù saùt suoát maáy tieáng ñoàng hoà, duø meät côõ naøo thì luùc naøo cuõng phaûi töôi cöôøi, mình maø thaùi ñoä laø ngöôøi ta baùo caùo veà coâng ty lieàn aø, nhöng cuõng vì ñoàng tieàn maø, phaûi coá gaéng thoâi”.

Tröôùc ñaây, Vy töøng laøm phuïc vuï ôû moät quaùn cafe khaù noåi tieáng, thôøi gian quaùn coù thöû nghieäm moät moùn môùi coâ ñöôïc giao laøm coâng vieäc böng khay môøi khaùch uoáng thöû. Nhôø ngoaïi hình saùng, laïi thaân thieän vôùi khaùch neân Vy ñöôïc moät ngöôøi baïn giôùi thieäu laøm PG. “Taát caû laø do caùi duyeân, Vy cuõng khoâng nghó mình laøm ngheà naøy, maø thu nhaäp coù cao hôn tröôùc, moät ngaøy chæ maát 4-5 tieáng neân mình lieàu luoân” -Vy taâm söï. Vaø caùi lieàu ñoù ñaõ ñöa Vy ñeán moät ngaõ reõ môùi. Töø moät coâ sinh vieân

55

hieàn laønh chaân chaát, thaäm chí coù phaàn ngaây ngoâ, coâ ñaõ kheùo leùo hôn raát nhieàu, bieát laøm ñeïp vaø ñoái phoù vôùi caùm doã cuoäc soáng.

Coâng vieäc cuûa Vy thöôøng seõ baét ñaàu töø 4 hoaëc 5 giôø chieàu, tuøy vaøo ñòa ñieåm quaùn xa hay gaàn tröôøng. Vy phaûi saép xeáp heát vieäc hoïc thaät hôïp lyù vaø luoân mang theo quaàn aùo vaø giaøy deùp ñeå ñi thaúng ñeán quaùn sau khi keát thuùc buoåi hoïc.

Sau khi ñeán quaùn, Vy chæ coù khoaûng naêm phuùt ñeå thay ñoà roài phaûi ra laøm vieäc.

Ngoaøi coâng vieäc chính laø giôùi thieäu vaø phuïc vuï bia cho khaùch, thì coâ coøn phaûi laøm theo lôøi yeâu caàu cuûa chuû quaùn nhö chaïy ñi laáy cheùn ñuõa, ly... khoâng khaùc gì nhaân vieân cuûa quaùn nhaäu, maëc duø Vy vaø caùc PG tieáp bia chaúng nhaän ñöôïc moät ñoàng tieàn löông naøo töø chuû quaùn.

“Tieàn típ thì mình phaûi ñöa cho chuû quaùn giöõ, neáu khoâng hoï seõ khoâng cho mình aên buoåi lôõ. Thoâng thöôøng thì chuû quaùn höùa laø cuoái ngaøy seõ chia ñeàu tieàn típ cho taát caû moïi ngöôøi, nhöng PG thì khoaûng 12h ñaõ veà, coøn quaùn thì ñeán hôn 1h khuya môùi heát khaùch, neân mình thöôøng chaúng nhaän ñöôïc tieàn típ”- Vy chia seû.

Nhöõng töôûng coâng vieäc laøm PG ít vaát vaû hôn ngheà khaùc nhöng treân thöïc teá caùc PG tieáp bia nhö Vy phaûi coá gaéng raát nhieàu ñeå ñaït ñöôïc chæ tieâu coâng ty ñaët ra. Hoï cöù mieät maøi nhö con thoi, quay cuoàng mieát maø hieám coù giaây phuùt naøo ñöôïc nghæ ngôi.

“Moâi tröôøng quaùn nhaäu raát phöùc

taïp, nhieàu ngöôøi yû mình coù tieàn coi PG khoâng ra gì, boâng ñuøa, choïc gheïo, thaäm chí saøm sôõ laø ñieàu bình thöôøng. Môùi ñaàu mình cuõng sôï vaø caûm thaáy raát töùc giaän, mình laø sinh vieân, ñi laøm chaân chính maø, coù phaûi caàm ñoàng tieàn dô baån ñaâu.

Nhöng laøm laâu roài cuõng quen, mình töï tìm ñöôïc caùch ñeå ñoái phoù vôùi nhöõng tröôøng hôïp nhö theá. Thoâng thöôøng mình noùi nhoû nheï roài tìm caùch ñi choã khaùc, khoâng tieáp xuùc vôùi hoï nöõa”- Vy thaät loøng chia seû.

Nhöõng bieán töôùng mang nhieàu caïm baãy

Trong cuoäc trao ñoåi vôùi chuùng toâi, Vy chia seû theâm raèng thôøi gian gaàn ñaây, ngheà PG xuaát hieän nhieàu bieán töôùng, nguy hieåm vaø ñaày caùm doã. Coâ baïn keå:”Coù moät ñôït, coù baø chò beân coâng ty Vy ñang laøm, thaáy mình xinh xaén, laïi kheùo aên noùi, baû hoûi muoán laøm PG tieäc A vôùi PG tour khoâng. Vy cuõng thaéc maéc khoâng bieát ñoù laø gì vaø khi bieát söï tình roài thì taù hoûa, maët xanh nhö taøu laù, roài cuõng nghæ laøm PG luoân, luùc ñoù laø Vy hoïc naêm ba”.

Nhöõng loaïi hình nhö: “PG tieäc A”, “PG tieäc B, C”, “PG tour” laø nhöõng khaùi nieäm môùi chæ ngöôøi trong ngheà môùi bieát ñöôïc, thaäm chí caùc coâ gaùi ñaõ laøm PG vôùi thôøi gian 1 hoaëc 2 naêm coù khi coøn bôõ ngôõ vôùi loaïi hình PG môùi naøy.

Theo giaûi thích cuûa Vy, PG tieäc A laø nhöõng PG ngoài baøn tieáp khaùch cho caùc ñeâm tieäc cao caáp vaø thoâng thöôøng nhöõng baïn ñöôïc choïn laøm vieäc naøy phaûi coù trình ñoä hoïc thöùc, khaû naêng giao tieáp gioûi ñeå bieát noùi toát cho toå chöùc hoaëc coâng ty ñang thueâ mình tröôùc maët khaùch.

Tieàn löông traû cho caùc PG tieäc A laø khaù cao, thoâng thöôøng rôi vaøo taàm 200USD/tieäc. Theá nhöng neáu PG coù theå “chieàu” khaùch töø A ñeán Z, hoaëc qua ñeâm thì soá tieàn ñöôïc traû seõ cao hôn gaáp nhieàu laàn. Chính vì theá neáu caùc PG ñuû baûn lónh, chæ döøng laïi ôû vieäc uoáng bia tieáp chuyeän vôùi khaùch thì khoâng sao, nhöng neáu yeáu loøng vì ñoàng tieàn seõ raát deã sa ngaõ.

Vy baûo:”Baø chò trong coâng ty mình noùi raèng caùc ñaïi gia baây giôø hoï thích nhöõng coâ gaùi “saïch seõ” vaø coù trí tueä, theá neân seõ khoâng ngaïi vieäc chi moät soá tieàn lôùn ñeå coù ñöôïc ñieàu hoï muoán”.

PG tour cuõng töông töï nhö hình thöùc PG tieäc A, nhöng thôøi gian seõ keùo daøi töø 1-3 ngaøy tuøy theo nhu caàu cuûa khaùch.

PG phaûi ñi coâng taùc vôùi khaùch ôû tænh xa, ñoâi khi laø ñi nöôùc ngoaøi. Vaø ñöông nhieân laø tieàn löông thöôøng raát haäu hónh, khoaûng 1.000$ (22 trieäu ñoàng/ngaøy).

Haèng ngaøy treân caùc trang tuyeån duïng PG, chuùng ta vaãn thaáy nhan nhaûn nhöõng baøi ñaêng tuyeån PG tieäc A, PG tour moät caùch coâng khai. Vaø coù raát nhieàu coâ gaùi tham gia öùng tuyeån vaøo coâng vieäc naøy. Khoâng rieâng gì Vy maø coøn coù raát nhieàu sinh vieân ñang laøm ngheà PG ñang bò loâi keùo vaøo nhöõng bieán töôùng khoâng toát ñeïp cuûa ngheà. Moät boä phaän nhöõng ngöôøi tuyeån duïng ñaõ laøm bieán chaát coâng vieäc PG, tuyeån ngöôøi nhaèm muïc ñích khoâng toát, hoï nghó vaø nhìn moïi thöù ñôn giaûn raèng:”Coù sao ñaâu, coù caàu thì coù cung thoâi, ngöôøi ta coù nhu caàu, mình ñaùp öùng, toát cho caû hai beân maø”. *Teân nhaân vaät ñaõ ñöôïc thay ñoåi. [ ]

56

1. Caù noùc Fugu (Nhaät Baûn) Caù noùc töø laâu ñaõ laø moät moùn ñaëc saûn ôû Nhaät Baûn. Loaøi caù naøy coù höông vò ngon tuyeät nhöng laïi chöùa chaát ñoäc tetrodotoxin, ngoaøi vieäc gaây ngöùa, laøm teâ lieät caûm giaùc... chaát naøy thaäm chí coù theå daãn ñeán töû vong. Nôi chöùa nhieàu ñoäc toá nhaát cuûa caù noùc laø phaàn noäi taïng nhö buoàng tröùng, tröùng vaø thaän. Do vaäy neáu khoâng bieát cheá bieán, ñoâi khi ngöôøi aên phaûi traû giaù baèng chính sinh maïng mình.

Chính vì ñoäc nhö theá neân ôû Nhaät, chæ nhöõng ñaàu beáp ñöôïc ñaøo taïo nghieâm tuùc vaø ñöôïc caáp pheùp môùi coù theå chuaån bò moùn aên naøy. Trong caùc nhaø haøng, caù noùc ñoäc thöôøng ñöôïc cheá bieán ñeå aên goûi döôùi daïng nhöõng laùt caét raát moûng.

Ngöôøi ta baûo caù noùc coù muøi vò gioáng nhö thòt gaø. Söï noåi tieáng cuûa moùn caù noùc khieán nhieàu ngöôøi maïo hieåm aên moùn naøy ôû nhöõng nôi khoâng chính thoáng, nhöng ngöôïc laïi, nhieàu ngöôøi thì duø bieát moùn naøy sieâu noåi tieáng cuõng khoâng daùm thöû.

2. “Pho maùt phaân huûy” Casu Marzu (Sardinia, YÙ) Casu Marzu laø moät ñaëc saûn ñòa phöông cöïc kì ñöôïc öa chuoäng ôû vuøng Sardinia, Italy. Ñeå laøm pho maùt Casu Marzu, tröôùc tieân phaûi laøm pho maùt Pecorino. Ñeå ñaåy nhanh quaù trình leân men, ngöôøi ta ñeå moät loaøi ruoài ñeû tröùng vaøo pho maùt. Nhöõng quaû tröùng ruoài khi nôû thaønh gioøi seõ aên chaát beùo trong pho maùt, laøm cho moùn aên meàm, mòn vaø coù höông vò ñaëc bieät. Ñieåm noåi baät cuûa Casu Marzu laø neáu

Duø laø nhöõng ñaëc saûn noåi tieáng theá giôùi nhöng khoâng phaûi ai cuõng daùm aên caù noùc fugu cuûa Nhaät Baûn hay tieát canh cuûa Vieät Nam. Bôûi neáu khoâng laøm ñuùng caùch, nhöõng moùn naøy coù theå gaây töû vong.

nhìn gaàn, baïn seõ thaáy nhöõng con gioøi luùc nhuùc trong phoâ mai. Nhöng nhöõng ngöôøi meâ noù khaúng ñònh raèng mieãn laø gioøi coøn soáng thì phoâ mai vaãn aên ñöôïc.

Moùn phoâ mai naøy cöïc kì meàm vaø coù vò raát cay, thöôøng laøm ngöôøi aên phaûi öùa nöôùc maét.

Vaán ñeà cuûa Casu Marzu laø moùn phoâ mai naøy coù theå gaây ra dò öùng hay gaây ra nguy cô saùn daï daøy vaø nhieãm aáu truøng ñöôøng ruoät. Bôûi theá, loaïi pho maùt naøy bò hoäi thöïc phaåm chaâu AÂu gaén maùc baát hôïp phaùp vì khoâng tuaân thuû caùc tieâu chuaån veä sinh. Tuy nhieân, vaøo naêm 2010, moùn aên naøy ñöôïc coâng nhaän laø moät phaàn cuûa di saûn vaên hoùa cuûa Sardinia.

Nhöõng ngöôøi muoán thöôûng thöùc loaïi pho maùt naøy seõ ñöôïc caûnh baùo tröôùc khi aên veà caùc nguy cô dò öùng. Ngoaøi ra Casu Marzu coøn gaây ra nguy cô saùn daï daøy vaø nhieãm aáu truøng ñöôøng ruoät.

Neáu caùc chaát axít trong daï daøy coù theå khoâng ñuû maïnh ñeå gieát gioøi, chuùng seõ ôû laïi trong daï daøy gaây vieâm loeùt nghieâm troïng, xuyeân thuûng thaønh daï daøy, daãn tôùi ñau buïng, noân möûa, choùng maët vaø tieâu chaûy ra maùu.

3. Ackee (Jamaica) Ackee laø moät loaïi quaû quaû nhieät ñôùi coù nguoàn goác töø chaâu Phi. ÔÛ Jamaica, quaû ackee raát phoå bieán. Tuy vaäy quaû naøy chæ coù theå aên ñöôïc khi ñaõ chín vaø phaàn phaàn aên ñöôïc duy nhaát cuûa quaû laø phaàn thòt quaû maøu vaøng. Khi aên, ngöôøi ta phaûi caån thaän taùch laáy phaàn thòt vaøng, coøn haït ñen chöùa chaát ñoäc boû vöùt rieâng.

57

Quaû naøy neáu khoâng ñöôïc aên ñuùng caùch coù theå khieán ngöôøi aên bò ngoä ñoäc, hoân meâ, thaäm chí töû vong. Ñoù laø do khi traùi naøy chöa chín coù chöùa chaát ñoäc goïi laø hypoglycin. Treân thöïc teá caù öôùp muoái vôùi Ackee laø moät ñaëc saûn khoù coù theå boû qua khi ñeán Jamaica, nhöng vì tieáng “quaû ñoäc”, aên khoâng caån thaän deã truùng ñoäc maø nhieàu ngöôøi cuõng toû ra thaän troïng khi thöôûng thöùc quaû naøy.

4. AÁu truøng kieán (Mexico) Moùn aáu truøng kieán (Escamoles) ñöôïc laøm töø tröùng cuûa loaøi kieán ñen to khoång loà teân laø Liometopum. Loaøi kieán naøy thöôøng soáng döôùi goác caây agave ôû Mexico. Moùn ñaëc saûn kyø laï naøy coù höông vò ñaäm ñaø vaø beùo nhö bô coøn keát caáu thì nhö phoâ mai.

Tröùng kieán ñen khoâng coù ñoäc, tuy nhieân, neáu ñöôïc chuaån bò khoâng ñuùng caùch, nhöõng con kieán ñen chöùa ñoäc coù theå bò laãn vaøo moùn aên coù theå gaây nguy hieåm cho söùc khoeû con ngöôøi. Vaø ñoù laø lyù do khieán moät soá ngöôøi e ngaïi khoâng daùm thöôûng thöùc moùn ñaëc saûn naøy.

5. Baïch tuoäc Sannakji Nakji laø moät loaïi baïch tuoäc nhoû ñöôïc phuïc vuï ôû caùc nhaø haøng Nhaät Baûn vaø chôï caù Noryangjin ôû Seoul. Caùc xuùc tu ñöôïc caét vaø aên ngay khi chuùng vaãn coøn giaõy giuïa treân ñóa, hoaëc neáu can ñaûm hôn, baïn coù theå aên soáng caû con.

Baïch tuoäc soáng ñöôïc chaám vôùi soát xì daàu pha muø taït, raéc theâm vöøng. San-

nakji ñöôïc thöïc khaùch raát öa thích bôûi höông vò ngoït töï nhieân raát tuyeät cuûa thòt töôi. Moùn aên naøy ñoäc ñaùo ñeán möùc ñöôïc nhieàu vò khaùch quoác teá coi laø thöû thaùch khoâng theå boû qua khi ñeán Haøn Quoác.

Vaán ñeà laø caùc giaùc huùt treân xuùc tu vaãn coù khaû naêng dính cöïc chaët trong mieäng hoaëc coå hoïng, deã daøng gaây hoùc hay ngaït thôû. ÔÛ Haøn Quoác, moãi naêm coù khoaûng 6 ngöôøi cheát vì moùn aên naøy. Neáu ñuû can ñaûm, baïn neân nhai kyõ vaø uoáng thaät nhieàu nöôùc, traùnh aên moùn naøy luùc ñang say.

5. Tieát canh Vôùi ngöôøi Vieät ñaây ñöôïc xem laø moùn ngon ñaëc saéc vaø thaäm chí ngöôøi ta coøn tin aên tieát canh vaøo ñaàu thaùng seõ mang laïi may maén bôûi maøu ñoû ñaëc tröng cuûa moùn naøy.

Tuy nhieân baûn chaát laø huyeát soáng laøm ñoâng, troän vôùi caùc loaïi rau thôm vaø gia vò neân tieát canh aån chöùa raát nhieàu maàm beänh nguy hieåm.

Neáu con vaät chaúng may maéc beänh thì tieát canh chaéc chaén seõ bieán thaønh nguoàn

truyeàn nhieãm beänh sang con ngöôøi.

Caùc beänh thöôøng gaëp khi aên tieát canh khoâng ñaûm baûo laø lieân caàu lôïn, vieâm naõo, nhieãm giun, saùn, nhieãm khuaån huyeát...

Cuõng bôûi theá, nhieàu ngöôøi ngaïi nguøng khi thöôûng thöùc moùn naøy. Ñoái vôùi khaùch Taây, tieát canh laïi caøng laø moät ñaëc saûn kinh dò hôn bôûi nguoàn goác vaø caùch cheá bieán cuûa noù.

Chaùo aáu taåu laø moùn chaùo ñaëc saûn ôû Haø Giang. Moùn chaùo naøy ban ñaàu laø moùn aên giaûi caûm cuûa ngöôøi Moâng nhöng veà sau trôû thaønh moùn aên ñaëc saûn ñöôïc nhieàu ngöôøi yeâu thích. Ñeå naáu moät noài chaùo aáu taåu raát coâng phu, ngoaøi vieäc choïn nhöõng nguyeân lieäu nhö chaân gioø, tröùng gaø, gaïo teû, gaïo neáp caùi thì khaâu maát nhieàu thôøi gian nhaát coù leõ laø khaâu laøm cuû aáu taåu. Ñaây laø loaïi cuû khaù ñoäc neân ngöôøi naáu phaûi cheá bieán qua nhieàu böôùc ñeå giaûm bôùt vaø naáu thaät laâu ñeå khöû ñoäc tính trong cuû. Neáu laøm aåu, naáu chöa ñuû thôøi gian ngöôøi aên coù theå bò truùng ñoäc, thaäm chí coøn coù theå töû vong do aên chaùo... Ñieåm ñaëc tröng cuûa chaùo aáu taåu laø vò ñaéng, neáu laàn ñaàu aên baïn coù theå phaûi nhaên maët nhöng neáu ñaõ aên quen raát deã gaây nghieän. Baùt chaùo aáu taåu thaønh phaåm coù saéc naâu ñaäm, vò buøi beùo, thôm, ngoït. Moùn aên coøn giuùp an thaàn vaø giaûi caûm. [ ]

58

Convenience Store Business for Sale. Burwood NSW $245,000

Ice-cream & Coffee Van Business For Sale $180,000 - Cockburn South Lake WA 6164 A unique and very special business is offered for sale. It is a coffe/icecream van located permanently in Curtin University.The sale price of this business is set at a level that gives the new owner the very realistic and achievable opportunity to recover their outlay and repay the business in a relatively short period. $180000 Please call / text 0423 155 796 (English) Van coffe / icecream Toïa laïc taïi Curtin University kinh doanh caø pheâ treân xe van löu ñoäng. Doanh nghieäp raát raát ña daïng vaø moâi tröôøng thuù vò ñeå laøm vieäc. Khaùch haøng raát ñoâng, coâng vieäc deã daøng chæ caàn 2 ngöôøi thay phieân nhau.

Giaáy pheùp vôùi council raát deã daøng. Sang baùn vôùi öu ñaõi $180,000 - Xin goâi / nhaén tin 0423155796 (Tieáng Anh)

A convenience store in a busy corner right in traffic light u can see it from any direction in BURWOOD ROAD BURWOOD. The rent $1650 per week with 8 years lease 4 yrs plus 4 yrs option - Weekly Sale $18000 - Cost of good $12.000 - Gross profit $6.000 Rent $1650 - Wage $1200 - Electricity $120 - Rubbish removal $40 - Net profit $2990 - There is no outgoing - If you interested please call / text Ali 0406 215 645 (Enlish) Moät cöûa haøng tieän lôïi ôû goùc ñöôøng baän roän. Yeâu caàu giaù $ 245,000 - Baùn haøng tuaàn $ 18.000 - Chi phí toát $ 12,000 - Lôïi nhuaän goäp $ 6,000 - Thueâ $ 1650 - Tieàn löông $ 1200 - Ñieän $ 120 - loaïi boû raùc $ 40 - Lôïi nhuaän thuaàn $ 2990 - Khoâng coù ñi Neáu baïn quan taâm xin vui loøng goïi / vaên baûn Ali 0406 215 645 (Tieáng Anh)

業務摘要- 凡咖啡/冰淇淋科廷科技大學坐落在咖 啡業務在流動車。企業是非常多樣和有趣的環境中 工作。咖啡是目前的交易和柔和的奶油，可以添加 的飲料或快餐，熱食等菜單......理事會允許容易。 隨著獎勵賣$180,000 - 呼叫/消息0423155796（ 011116 英文）

一個便利店在繁忙的角落在交通燈u可以看到 它從任何方向在BURWOOD ROAD BURWOOD前 面的Westfield購物中心旁邊的公共汽車站.- 工資$ 1200 - 電力$ 120 - 垃圾清除$ 40 - 淨利潤$ 2990 - 有沒有外向 - 如果你有興趣，請致電/文本 - 阿里 0406 215 645（英語） 011116

Hair & Beauty Business For Sale Padstow Sydeny NSW $$$ Negotiable

011116

Established 8 years in Padstow near railway. Parking available. Regular loyal clientele. Good all round salon - Lots of colour work, is 102m2 has 3 basins. 8 cutting stations, computer + printer, 3 beauty rooms inc- 2 beds/ 1pedi chair autoclave, spray tanning machine & tent, 2 wax pots/ magnifying light/ steamer, manicure table, shelving & stock. 2 bathrooms/ 1 includes a shower, courtyard, also includes, shelving/front reception desk, nespresso coffee machine ,microwave, water cooler, bar fridge, washing machine, clothes dryer. clothes line, hood dryer/master machine/hairdryers, 400 litre hot water tank, lounge & ottoman, coffee. Call / text Jo on 0414 556 944 (English) Thaønh laäp ñaõ 8 naêm ôû Padstow gaàn ñöôøng saét. Baõi ñaäu xe coù saün. Khaùch haøng trung thaønh thöôøng xuyeân . Shop laø 102 m2 coù 3 gheá goäi. 8 baøn toùc, maùy tính + maùy in, 3 3 phoøng thaåm myõ, 2 phoøng coù giöôøng, moät pedi spa. maùy haáp, maùy taêm naéng phun thuoäc da 2 chaäu wax, magnifying light / xoâng hôi, baøn laøm moùng tay. 2 phoøng veä sinh / 1 bao goàm moät voøi hoa sen, courtyard, cuõng bao goàm, keä quaày ôû leâ$ taân vaø maùy caø pheâ , loø vi soùng, maùy nöôùc laïnhr, bar, tuû laïnh, maùy giaët, quaàn aùo dryer, daây phôi quaàn aùo, maùy saáy hood, maùy saáy toùc, bình nöôùc noùng 400 lít , phoøng khaùch vaø caùc thieát bò duøng cho caø pheâ. Goïi / Text Jo vaøo 0414 556 944 (Tieáng Anh) 在鐵路附近在Padstow成立了8年。 停車場。 定期忠誠的客戶。 好的全輪沙龍 - 大量的顏色工作，是102平方米有3個盆地。 8切割 台，電腦+打印機，3美容室Inc- 2床/ 1 pedi 椅子高壓滅菌器，噴霧 鞣製機和帳篷，2蠟燭/放大鏡/蒸鍋，修指甲台，貨架和庫存. 2浴室/ 1包括淋浴，庭院，還包括架子/前台接待台，咖啡機，微波爐，水冷 卻器，酒吧冰箱，洗衣機，衣服烘乾機。衣帽架，吹風機， 熱水箱， 休息室＆奧斯曼，咖啡。 電話/ Tect Jo on 0414 556 944（英語）

59

Mosman Park WA – Restaurant Business for Sale $250,000 Beautiful restaurant for sale in Mosman Park, WA. Seating capacity 55-60 inside and outside terrace 1012. Fully licensed and fully furnished. Kitchen fully equiped. Long term lease 5 + 5. It is a beautiful place and could make a new operator very happy. Selling price is $250,000 negotiable. Needs to be sold by end of this year. New owner just needs to come in and operate! Please call / text : 0481 055 674 eMail: vicacre@yahoo.com Nhaø haøng ñeïp sang baùn taïi Mosman Park, Wfully Lic. Nhaø beáp ñöôïc trang bò ñaày ñuû.

Tuû laïnh loaïi lôùn cöûa böôùc vaøo. Hôïp ñoàng thueâ choã daøi haïn 5 + 5. . Sang giaù $250.000 thöông löôïng. Xin vui loøng goïi / nhaén tin: 0481 055 674 hoaëc eMail: vicacre@yahoo.com (tieáng Anh) 美麗的餐廳出售Mosman Park，WA。座位數 55-60內外露台10-12。完全授權和齊全。廚房設 備齊全。在冰箱裡獨立散步，在冰箱裡散步。售價 為$ 250,000可議價。需要在今年年底前銷售。新 的所有者只需要進來和操作！請致電/ text：0481 055 674電子郵件：vicacre@yahoo.com 011116

Food Court Shopping Centre Macarthur Square Campbelltown South West Of Sydney Price: $275,000 Very Busy shop, well established 2005. Selling gourmet sandwiches, salads, yoghurt, fruit salads juices, premade meals, wraps and coffee. Two pos system. Security camera system all equipment owned.

Lots of potential in this business. Price: $275,000.

Owner will consider all serious offers. Please contact Bill for more information on 0419 330 099 (English) Cöûa haøng raát baän roän, ñöôïc thaønh laäp naêm 2005.

Baùnh mì xaø laùch, söõa chua, traùi caây, salad traùi caây, caø pheâ. Heä thoáng hai pos. camera an ninh heä thoáng taát caû caùc thieát bò thuoäc sôû höõu. Giaù bao goàm haøng toàn vaø taát caû thieát bò. Giaù sang: $ 275.000.

Chuû ñaàu tö seõ xem xeùt taát caû nhöõng ñeà nghieâm troïng.

Haõy lieân heä vôùi Bill ñeå bieát theâm thoâng tin veà 0419 330 099 (Tieáng Anh) 非常繁忙的商店，成熟的2005年。賣美食三明 治，沙拉，酸奶，水果沙拉果汁，預製餐，包裝和 咖啡。兩個pos系統。所有設備的安全攝像系統。 - 價格：275,000美元。業主將考慮所有嚴重的優 惠。請聯繫Bill獲取更多信息0419 330 099（英 語） 011116

Fully Lic. Cafe Restaurant

O’halloran Hill, SA - Pizza Shop for Sale Price: $185,000

Beautiful Cafe with unique features and a long lease. Full Liquor license. Reverse cycle air conditioning. A minute walk from Chatswood train station.

Across the street from the taxi rank. Spacious, clean with a refreshing lush front lawn. Two toilets inside the cafe. $50 WIWO . Please call / text Danilo 0477 332 270 (English) Cafe trang trí ñeïp vôùi caùc tính naêng ñoäc ñaùo vaø moät hôïp ñoàng thueâ laâu daøi. giaáy pheùp baùn röôïu. Ñieàu hoøa ñoåi chieàu noùng laïnh. Moät phuùt ñi boä töø nhaø ga xe löûa Chatswood. Ñoái dieän beán taxi. Sang $50,000 kieåu walk in walk out (chi tính trò giaù thieát bò khoâng tính tieàm naêng khaùch ñang coù). Xin vui loøng goïi / nhaén tin Danilo 0477 332 270 (Tieáng Anh)

Pizza shop in southern suburbs in Adelaide for sale. This business is very well established selling an extensive range of traditional and gourmet pizzas, BBQ ribs, some pastas, wedges, garlic breads and drinks. Price: $185,000 plus stock at value. Owner will consider serious offers by appointment and viewing, please call Sam at 0400-616-785 for more information. (English) Cöûa haøng Pizza ôû ngoaïi oâ phía Nam taïi Adelaide .

Kinh doanh baùn moät loaït caùc loaïi pizza truyeàn thoáng vaø xöông söôøn BBQ, moät soá mì, nem, baùnh mì toûi vaø ñoà uoáng. Luoân xe phuïc vuï giao haøng. Sang giaù $185.000 coäng haøng toàn theo giaù trò. Môøi heïn vaø xem, xin vui loøng goïi Sam taïi 0400-616-785 ñeå bieát theâm thoâng tin. (tieáng Anh)

Chatswood Sydeny NSW $50,000 negotiable

美麗的咖啡廳與獨特的功能和長期租賃。 全 酒許可證。 逆循環空調。從Chatswood火車站步 行一分鐘。 在街上從出租車排名。 適合派對和功 能服務於咖啡館周圍的多個住宅高層和企業。 靈 活的時間。 咖啡館內的兩個廁所。 走在走出去。 $50,000 請致電Danilo 0477 332 270（英語） 011116

O’halloran Hill，SA - 比薩店出售價格：$ 185,000. 比薩店在南郊的阿德萊德出售。這項業 務非常成熟，銷售廣泛的傳統和美食比薩餅，燒烤 肋骨，一些麵食，楔子，蒜蓉麵包和飲料。業主將 通過預約和觀看，考慮認真的提議，請致電山姆 0400-616-785獲取更多信息。 （英語）

60

Cô hoäi sôû höõu moät caên nhaø ñang ngaøy caøng xa taàm tay vôùi cuûa nhieàu ngöôøi, vaø nhieàu ngöôøi trung cao nieân hôn quyeát ñònh thöïc hieän giaác mô UÙc cuõng laø luùc theá heä treû ñaønh ñöùng beân leà thò tröôøng nhaø ñaát.

1 - Ngaøy caøng ít ngöôøi treû laøm chuû nhaø Giaác mô lôùn cuûa ngöôøi UÙc laø coù moät maùi nhaø che ñaàu cuûa chính mình.

Nhöng thöïc teá laø cô hoäi ñeå thanh nieân UÙc töï mua ñöôïc moät caên nhaø cho mình ñang tröôït daàn taàm vôùi.

Phuùc trình HILDA tieát loä trong naêm 2001, 68.8% soá hoä gia ñình laø chuû nhaø. Ñeán naêm 2014, con soá naøy giaûm xuoáng coøn 64.9%.

Naêm 2002, 57% chuû nhaø laø thanh vaø trung nieân, giaûm coøn 51,7% trong naêm 2014.

Chuû nhaø trong ñoä tuoåi 25-34, nhöõng ngöôøi thuoäc Gen Y, giaûm töø 38.7% trong naêm 2002 coøn 29.2% trong 2014, vôùi haàu heát söï tuoät doác dieãn ra trong khoaûng 2010 ñeán 2014.

Khoâng bieát khi naøo môùi ñöôïc caàm chìa khoùa nhaø mình?

2 - Nhaø reû tieàn nhaát ñang ñaét ñoû nhaát Duø chæ muoán tìm moät nôi chui vaøo chui ra taïm bôï thì nhöõng ngöôøi tìm mua caên nhaø ñaàu tieân cuõng chæ… ñöùng beân leà thò tröôøng baát ñoäng saûn.

Phuùc trình cho thaáy nhöõn g caên nhaø xeáp trong nhoùm 10% döôùi ñaùy , nhoùm reû nhaát treân thò tröôøn g, ñaõ taên g 108% giaù trò trong 13 naêm, töø 2001 ñeá n 2014, so vôùi 47% gia taên g giaù trò

trong 90% nhaø vôù i ñieà u kieä n toá t hôn coøn laïi .

“Moät yù nghóa khaùc cuûa phaùt hieän naøy laø, nhöõng caên nhaø ñuùng ra coù giaù ‘phaûi chaêng’ nhaát treân thò tröôøng baát ñoäng saûn döôøng nhö ñaõ trôû neân khoù vôùi tôùi nhaát töø naêm 2001 ñeán naêm 2014”, phuùc trình naøy chæ ra.

Trong khi ñoù, nhoùm nhöõng ngöôøi trong ñoä tuoåi töø 45 ñeán 54 ñang naém giöõ thò phaàn lôùn nhaát trong maûng ñaàu tö ñòa oác.

Caû tuùp leàu cuõng khoâng mua noåi 3 - Nhaém maét laøm lieàu mua nhaø: moät cuïc nôï lôùn Neáu baïn laø moät trong nhöõng ngöôøi may maén thuoäc Gen Y ñang laøm chuû moät caên nhaø, giaù trò trung bình cuûa caùc caên nhaø (median home equity) do nhöõng ngöôøi trong ñoä tuoåi 25-34 sôû höõu ñaõ giaûm 7.9% trong giai ñoaïn 2002 vaø 2014.

Home equity? Laø giaø trò cuûa caên nhaø tröø ñi khoaûn nôï chuû nhaø ñaõ vay ngaân haøng ñeå mua nhaø.

Phuùc trình HILDA noùi raèng, soá lieäu naøy cho thaáy nôï taêng nhanh hôn so vôùi giaù trò caên nhaø.

Gen Y mua nhaø roài nhìn ñaâu cuõng thaáy nôï 4 - Thu nhaäp trong hoä gia ñình treû suït giaûm

Trong khi thu nhaäp hoä gia ñình trung bình sau thueá taêng $21,434 ñoâla töø naêm 2001 ñeán naêm 2014, nhöng phuùc trình cuõng cho thaáy thu nhaäp hoä gia ñình trung bình giaûm nheï trong khoaûng 2009 ñeán 2014.

Vaø, neáu baïn coù moät gia ñình treû hoaëc ñang suy nghó veà vieäc laäp gia ñình, thì löu yù raèng chi phí chaêm soùc treû ñang taêng.

Chi phí göûi con ñi nhaø treû, maãu giaùo ñaõ taêng ñeán 110% keå töø naêm 2001.

Coù ñeán gaàn moät phaàn tö hoä gia ñình caùc cha meï ñôn thaân ñang soáng trong ngheøo ñoùi.

Baùo caùo cuõng cho thaáy 77% treû em UÙc döôùi 4 tuoåi chöa bao giôø ñöôïc ñeán nha só khaùm raêng.

5 - Phuù quyù naèm troïn trong tay theá heä Baby Boomers Nhöõng ngöôøi ôû ñoä tuoåi töø 65 trôû leân ñang laø nhoùm giaøu coù nhaát. Vaø nhoùm nhöõng ngöôøi 45- 54 tuoåi ñang naém trong tay thò phaàn lôùn nhaát trong maûng ñaàu tö ñòa oác.

Phuùc trình cho thaáy caùc caëp vôï choàng cao nieân coù taøi saûn roøng trung bình cao nhaát, tieáp theo laø caùc caëp vôï choàng chöa… giaø vaø khoâng coù con caùi phuï thuoäc, sau ñoù nöõa ñeán caùc caëp vôï choàng coù con phuï thuoäc. [ ]

61 Nhieàu coâng trình lôùn ôû Taây UÙc Ngaøy 14/7 vöøa qua, taám maùi beâ toâng cuûa Beänh vieän Nhi ñoàng vöøa môùi xaây döïng xong ôû Perth vôùi soá tieàn ñaàu tö leân ñeán 1,2 tyû ñoâla bò phaùt hieän nhieãm chaát ñoäc Asbestos (thaïch mieân), chaát gaây ung thö ñaõ bò caám söû duïng trong caùc coâng trình xaây caát ôû UÙc töø nhieàu naêm qua.

Coâng ty Trung Quoác Yuanda ñaõ cung caáp 150 taám maùi beâ toâng naøy cho coâng trình Beänh vieän Nhi ñoàng Perth cuõng chính laø ñôn vò cung caáp vaät lieäu xaây döïng cho toång coäng 69 coâng trình khaùc treân toaøn nöôùc UÙc.

Coù theå keå ñeán nhöõng coâng trình lôùn vaø quan troïng taïi Taây UÙc bao goàm Saân vaän ñoäng Perth vôùi söùc chöùa 60,000 khaùn giaû, Beänh vieän Fiona Stanley, Beänh vieän Royal Adelaide Hospital.

OÂng Peter Gow töø UÛy ban Xaây döïng Taây UÙc cho bieát hoï seõ thöïc hieän moät cuoäc kieåm tra ñoäc laäp vôùi quy moâ lôùn, hieåm hoïa asbestos khoâng löôøng tröôùc tröôùc heát laø nhöõng coâng trình coù söû ñöôïc, ôû hoà bôi, saân quaàn vôït, nhaø maùy…

“Thaúng thaén maø noùi, asbestos coù duïng vaät lieäu nhaäp khaåu cuûa coâng ty maët ôû khaép nôi chuùng ta ñi qua vaø laøm ñaûo loän moïi thöù”, oâng Laurie noùi.

Vaø vieäc loaïi boû asbestos taïi ñaây cuõng bò giaùn ñoaïn vì trôøi möa lieân tuïc vaø tieáng oàn quaù möùc cho pheùp.

OÂng Neil Laurie cho bieát chi phí loaïi boû Asbestos cuûa QLD cuõng ngang baèng vôùi chi phí cho cuøng vieäc naøy ôû NSW. ‘Nhaø coù asbestos seõ khoâng cho thueâ hay baùn laïi ñöôïc sau thaùng 8/2016’ Hoài thaùng 6 naêm nay, chính phuû tieåu bang Nam UÙc coâng boá moät coâng ty ôû Adelaide bò baét gaëp ñaõ nhaäp caûng nhöõng saûn phaåm coù asbestos töø Trung Quoác.

SafeWork SA ñang ñieàu tra quaù trình nhaäp caûng vaøo UÙc cuûa nhöõng saûn phaåm coù ñoäc asbestos naøy, ñaõ ñöa vaøo söû duïng ñeå saûn xuaát caùc caáu truùc di Yuanda coâng ty quaûn lyù döï aùn John ñoäng vaø taïi caùc cô sôû taïi nôi laøm vieäc cuûa coâng ty.

Holland.

“Toâi ñöôïc cho bieát ngay luùc naøy Phaùt ngoân nhaân Ñoái laäp veà Y teá taïi Taây UÙc Roger Cook cho bieát coâng khoâng coù nguy hieåm laäp töùc trong vieäc nhaân nghi ngôø bò aûnh höôûng caàn ghi teân tieáp xuùc vôùi nhöõng saûn phaåm coù chaát vaøo danh saùch caàn ñöôïc baûo veä quyeàn ñoäc asbestos trong nhöõng caàu truùc di cuûa mình, ñeå ñöôïc boài thöôøng neáu xaûy doäng do coâng ty naøy saûn xuaát”, Boä ra caùc vaán ñeà veà söùc khoûe trong töông tröôûng Tö phaùp Nam UÙc John Rau noùi tröôùc quoác hoäi khi ñoù. lai, maø oâng hy voïng seõ khoâng xaûy ra.

OÂng Rau cho bieát caùc coâng nhaân coù Coâng ty Trung Quoác Yuanda cuõng bò phaùt hieän ñaõ cung caáp nhöõng mieáng ñeäm khaû naêng ñaõ tieáp xuùc asbestos trong loùt traàn nhaø nhieãm chaát ñoäc Asbestos cho quaù khöù ñöôïc tö vaán vaø ñi kieåm tra söùc moät toøa nhaø môùi xaây cuûa chính phuû tieåu khoûe.

OÂng Rau cuõng yeâu caàu Toång tröôûng bang Queensland ôû Brisbane hoài tuaàn Nhaân duïng khi ñoù laø baø Michaelia Cash tröôùc.

Hoâm nay AAP ñöa tin töø buoåi öôùc chi tìm kieám nhöõng phöông phaùp kieåm tra ngaân saùch taïi Quoác hoäi Queensland, döï chaët cheõ hôn vaø ngaên caám vieäc nhaäp tính chi phí loaïi boû chaát ñoäc Asbestos seõ caûng vaøo UÙc nhöõng saûn phaåm nhieãm laøm tieâu toán cuûa tieåu bang naøy $300,000 ñoäc asbestos.

Nghi ngôø ít nhaát 10 coâng trình khaùc ñoâla.

Thö kyù Quoác hoäi QLD Neil Laurie ôû WA coù Asbestos Ít nhaá t theâ m 10 toø a nhaø ôû tieå u noùi taïi buoåi öôùc chi raèng, ñaây quaû laø

Nhieàu ngöôøi UÙc ñang hoang mang hôn, khi bieát coâng ty Trung Quoác Yuanda ñaõ cung caáp vaät lieäu xaây döïng nhieãm ñoäc Asbestos ôû Beänh vieän Nhi ñoàng Perth, cuõng cung caáp vaät lieäu cho 69 coâng trình khaùc treân caû nöôùc. bang Taâ y UÙ c ñaõ duø ng saû n phaå m töø coâ ng ty xaâ y döï ng Trung Quoá c Yuanda seõ caà n kieå m tra Asbestos vaø hôn 400 coâ ng nhaâ n ghi teâ n vaø o danh saù ch caà n theo doõ i söù c khoû e vaø coù theå seõ ñoø i boà i thöôø ng sau vuï phaù t hieä n chaá t ñoä c coù khaû naê ng gaâ y ung thö naø y ôû Beä nh vieä n Nhi ñoà ng môù i xaâ y döï ng taï i Perth.

Boä Di truù vaø Bieân phoøng ñaõ laøm gì?

Vuï beâ boái asbestos gaàn ñaây töø Taây UÙc ñeán Queensland höôùng söï chuù yù cuûa coâng chuùng ñeán Löïc löôïng Kieåm soaùt Bieân giôùi UÙc vaø hoaït ñoäng quaûn lyù bieân giôùi cuûa hoï, noùi raèng hoï chæ kieåm tra moät maãu nhoû cuûa caùc loâ haøng, nhöng laïi ñöa ra chöùng nhaän caùc taám beâ toâng naøy khoâng nhieãm ñoäc asbestos trong cuoäc thanh tra naêm 2013 phoái hôïp giöõa Trung Quoác vaø UÙc.

Toång tröôûng Di truù vaø Bieân phoøng Peter Dutton ñaõ khoâng coâng khai moät baûn ñaùnh giaù ñoäc laäp cuûa Boä naøy veà chaát ñoäc asbestos ôû UÙc ñaõ hoaøn thaønh vaøo ñaàu naêm nay, baát chaáp nhöõng lôøi chæ trích töø chính phuû tieåu bang Queensland vaø Taây UÙc.

“Chính phuû lieân bang caàn phaûi chuû ñoäng hôn veà vaán ñeà naøy. Hoï caàn phaûi böôùc leân vaø giaûi thích nhöõng gì hoï ñang laøm, lieân quan ñeán vieäc giaùm saùt caùc loâ haøng nhaäp caûng caùc saûn phaåm vaøo UÙc,” Boä tröôûng Y teá Taây UÙc John Day noùi. [ ]

62

Haàu heát caùc meï baàu ñeàu boå sung nhieàu loaïi vitamin vaø khoaùng chaát vôùi hy voïng giuùp treû khoûe maïnh ngay töø trong buïng meï.

Nhöng moät soá nghieân cöùu ñaõ chöùng minh raèng boå sung nhieàu loaïi vitamin trong suoát thai kyø laø “laõng phí”.

H

ieän nay coù raát nhieàu quaûng caùo giôùi thieäu caùc loaïi vitamin vaø khoaùng chaát caàn thieát cho phuï nöõ mang thai, nhöngmeï baàuneân saùng suoát löïa choïn vitamin thöïc söï thieát yeáu vaø khoâng neân tin hoaøn toaøn vaøo nhöõng quaûng caùo ñoù. Bôûi moät nghieân cöùu môùi ñaây cuûa Vöông quoác Anh ñaõ caûnh baùo, meï baàu ñang “laõng phí” tieàn cuûa khi mua vaø uoáng vitamin, bôûi chöa coù baèng chöùng khoa hoïc chöùng minh taùc duïng cuûa caùc loaïi vitamin ñoù trong vieäc naâng cao söùc khoûe cuûa treû. Caùc nhaø nghieân cöùu coøn cho raèng,meï baàuuoáng nhieàu vitamin A thaäm chí coù theå gaây haïi cho em beù.

Tuy nhieân, hieän nay coù quaù nhieàu loaïi hôïp chaátboå sung vitaminvaø khoaùng chaát lieân tuïc ñöôïc quaûng caùo laø giuùpmeï baàuphoøng ngöøa nhöõng bieán chöùng trong thai kì. Ñieån hình laø hôïp chaát chöùa tôùi hôn 20 loaïi vitamin vaø khoaùng chaát, nhö vitamin B1, B1, B3, B6, B12, C, D, R, K, axit folic, ioát, magie, saét, ñoàng, keõm, selen...

Theo nhö khuyeán caùo cuûa Dòch vuï Y teá quoác gia NHS (Vöông quoác Anh) vaø caùc dòch vuï y teá toaøn caàu khaùc, hai loaïi döôõng chaát duy nhaát phuï nöõ coù thai caàn boå sung trong suoát thai kyø ñoù laøaxit folicvaøvitamin D.

Söï thieáu huït nhieàu chaát dinh döôõng quan troïng laø nguyeân nhaân haøng ñaàu daãn ñeán caùc bieán chöùng nguy hieåm khi mang thai vaø sinh nôû, bao goàm tieàn saûn giaät, thai nhi chaäm phaùt trieån, dò taät oáng thaàn kinh thai nhi, xöông thai dò daïng, vaø thai nheï caân.

Caùc baùc syõ cho bieát, khoâng phaûi caùc loaïi vitamin vaø khoaùng chaát maø moät cheá ñoä dinh döôõng ñaày ñuû vaø khoa hoïc taêng cöôøngboå sungaxit folicvaøvitamin Dtröôùc vaø trong thai kyø môùi laø yeáu toá quan troïng ñoái vôùi söùc khoûe cuûa ngöôøi meï vaø ñöùa treû.

Axit folicñöôïc nhieàu nghieân cöùu khoa hoïc chöùng minh laø döôõng chaát quan troïng giuùp giaûm nguy cô thai nhi bò caùc loaïi dò taät oáng thaàn kinh nhö khuyeát thieáu moät beân naõo vaø taät nöùt ñoát soáng. Axit naøy coù nhieàu nhaát trong baùnh myø dinh döôõng. Caùc baèng chöùng khoa hoïc cho thaáy taùc duïng cuûavitamin Dñoái vôùi söùc khoûe cuûa treû chöa thöïc söï roõ raøng, nhöng meï baàu vaø meï ñang cho con buù neân boå sung moät löôïng khoaûng 10µg (microgam) vitamin Dmoãi ngaøy ñeå ñaûm baûo heä xöông cuûa treû phaùt trieån khoûe maïnh.

Theo bieân taäp vieân James Cave cuûa baûn tin Lieäu phaùp vaø Döôïc phaåm cuûa Coâng ty BMJ, coâng ty con cuûa

Hieäp hoäi Y khoa Anh quoác, keát quaû caùc nghieân cöùu keát luaän:“Khoâng coù baèng chöùng khoa hoïc naøo ñuû caên cöù cho thaáy phuï nöõ coù thai neân boå sung theâm baát kyø loaïi döôõng chaát naøo trong suoát thai kyø ngoaøi axit folicvaøvitamin D. Phuï nöõ mang thai caàn quan taâm ñeán chaát löôïng cuûa böõa aên vaø söû duïng caùc hôïp chaát boå sungaxit folichôïp lyù bôûi khaù nhieàu ngöôøi chöa thöïc söï hieåu veà loaïi chaát naøy”.

OÂng cuõng cho bieát,“Phuï nöõ ñang mang thai hoaëc chuaån bò mang thai khoâng thöïc söï caàn thieát phaûi boå sung nhieàu loaïi vitamin vaø khoaùng chaát nhö vaäy. Ñieàu ñoù chæ khieán hoï tieâu toán moät khoaûn tieàn khoâng ñaùng coù maø thoâi”.

Hôn nöõa,meï baàuraát deã ñoäng loøng tröôùc nhöõng thoâng ñieäp nhö“Cho con moät khôûi ñaàu toát ñeïp nhaát”, nhöng laïi chöa hieåu ñöôïc hai loaïi döôõng chaát caàn thieát duy nhaát trong suoát thai kyø laø axit folic vaø vitamin D. Caùc nhaø nghieân cöùu ñang ñeà xuaát Dòch vuï Y teá quoác gia cuûa Anh saûn xuaát vieân neùn chöùavitamin D,axit folicvaø vitamin C vôùi giaù thaønh thaáp, taïo ñieàu kieän cho nhieàu phuï nöõ nöôùc naøy coù cô hoäi tieáp caän vôùi dòch vuï chaêm soùc söùc khoûe toát nhaát. [ ]

R

oõ raøng luoân toàn taïi moái quan heä tyû leä thuaän giöõa möùc ñoä phaùt trieån kinh teá cuûa moät quoác gia vôùi naêng löïc hoïc sinh nöôùc ñoù theå hieän qua caùc baøi thi chuaån hoùa.

Theá nhöng vieäc ngöôøi Vieät Nam vôùi möùc thu nhaäp ñaàu ngöôøi khaù thaáp laïi theå hieän toát quaù möùc ngöôøi ta coù theå mong ñôïi ôû moät quoác gia nhö vaäy thaät söï laø moät caâu chuyeän khoù hieåu.

Caùc nhaø nghieân cöùu ñaõ phaân tích keát quaû caùc baøi kieåm tra chuaån hoùa quoác teá ñeå tìm hieåu roõ hôn veà “hieän töôïng Vieät Nam” naøy. Trong baøi kieåm tra TIMMS, hoïc sinh Vieät Nam ñaõ laøm toát hôn haún hoïc sinh caùc nöôùc sôû höõu cuøng möùc thu nhaäp bình quaân ñaàu ngöôøi nhö AÁn Ñoä, Peru, Tunisia hay Philippines, chi tieát coù theå thaáy trong bieåu ñoà döôùi ñaây:

Moät baøi nghieân cöùu töø naêm 2014 cuûa Abhijeet Singh veà keát quaû baøi thi TIMMS cho thaáy naêng löïc vöôït troäi cuûa treû em Vieät Nam ñaõ baét ñaàu töø raát sôùm – treû em 5 tuoåi ñeán töø quoác gia naøy ñaõ coù khaû naêng cao hôn moät chuùt so vôùi baïn beø cuøng trang löùa töø caùc nöôùc ñang phaùt trieån, vaø khoaûng caùch naêng löïc naøy tieáp tuïc gia taêng ôû nhöõng naêm keá tieáp khi chuùng lôùn leân.

Nghieân cöùu cuõng chæ ra raèng “moät naêm tieåu hoïc ôû Vieät Nam ñöôïc coi laø ‘naêng suaát’ hôn haún moät naêm tieåu hoïc ôû Peru hay AÁn Ñoä xeùt veà kyõ naêng thu naïp ñöôïc.”

Trong moät baøi baùo cuûa mình treân trang Research on Improving Systems for Education, Lee Crawfurd coù vieát “Vaán ñeà maø nghieân cöùu naøy ñaët ra qua kinh nghieäm cuûa Vieät Nam chính laø “Taïi sao moät soá quoác gia laïi ñaït ñöôïc naêng suaát hoïc taäp tính theo töøng naêm cao hôn nhöõng quoác gia khaùc?”

Gaàn ñaây, moät nghieân cöùu cuûa hai hoïc giaû Suhas D. Parandekar vaø Elisabeth K. Sedmik ñeán töø World Bank cuõng noã löïc ñi tìm lôøi giaûi ñaùp cho aån soá Vieät Nam qua keát quaû baøi kieåm tra PISA (Chöông trình ñaùnh giaù quoác teá cho hoïc sinh) naêm 2012.

Ngoaøi Vieät Nam coøn coù 7 nöôùc ñang phaùt trieån khaùc tham gia baøi ñaùnh giaù.

Vieät Nam xeáp cuoái trong danh saùch GDP bình quaân ñaàu ngöôøi cuûa nhoùm

63

Vieät Nam laø moät trong nhöõng tröôøng hôïp khoù hieåu nhaát ngaønh giaùo duïc: Moät ñaát nöôùc thu nhaäp thaáp nhöng laïi saûn sinh nhöõng hoïc sinh laøm toát caùc baøi kieåm tra chuaån hoùa quoác teá khoâng thua gì hoïc sinh caùc nöôùc phaùt trieån nhaát theá giôùi. Vì sao vaäy? naøy vôùi möùc 4.098 USD/naêm. Tuy nhieân, möùc ñieåm maø hoïc sinh ñeán quoác gia naøy ñaït ñöôïc vaãn cao hôn caùc quoác gia ñang phaùt trieån khaùc, ñaëc bieät laø ñieåm toaùn trong baûng so saùnh möùc ñieåm vaø GDP ñaàu ngöôøi döôùi ñaây: Möùc ñieåm hoïc sinh Vieät Nam ñaõ gaàn ñuoåi kòp hoïc sinh Phaàn Lan vaø Thuïy Syõ vaø laïi moät laàn nöõa khieán chuùng ta phaûi thaéc maéc.

Tính rieâng moân toaùn thì möùc ñieåm trung bình cuûa hoïc sinh Vieät Nam ñaõ boû xa möùc trung bình cuûa hoïc sinh 7 nöôùc ñang phaùt trieån coøn laïi tôùi 128 ñieåm.

Chuyeän gì ñang xaûy ra?

Sau khi toång hôïp caùc döõ lieäu töø PISA, bao goàm caû caùc caâu hoûi veà hoaøn caûnh, traûi nghieäm hoïc taäp vaø heä thoáng giaùo duïc cuûa hoïc sinh, caùc nhaø nghieân cöùu ñaõ tìm ra raèng söï ñaàu tö cho giaùo duïc cuøng truyeàn thoáng vaên hoùa chính laø moät phaàn nguyeân nhaân daãn ñeán söï vöôït troäi cuûa hoïc sinh Vieät Nam. Truyeàn thoáng vaên hoùa thöïc chaát ñoùng vai troø raát quan troïng trong vieäc hình thaønh neân tính caùch cuûa hoïc sinh. Veà cô baûn, hoïc sinh Vieät Nam taäp trung vaø raát coi troïng vieäc hoïc.

Hoï ít khi ñi hoïc muoän, tìm lyù do vaéng maët hay buøng hoïc. Hoïc sinh Vieät Nam cuõng thöôøng daønh nhieàu hôn 3 tieáng töï hoïc theâm ngoaøi giôø leân lôùp so vôùi hoïc sinh caùc nöôùc ñang phaùt trieån khaùc. Nhöõng hoïc sinh naøy cuõng ít lo laéng veà moân Toaùn vaø khaù töï tin veà vieäc hoï coù theå öùng duïng noù ra sao trong töông lai.

Vieät Nam ñaàu tö khaù nhieàu vaøo giaùo duïc Ngoaøi ra cuõng phaûi keå tôùi vieäc cha meï Vieät Nam thöôøng tham gia nhieàu hôn vaøo caùc hoaït ñoäng hoïc taäp cuûa con caùi, giuùp ñôõ chuùng vaø thaäm chí coøn ñöùng ra keâu goïi goùp quyõ cho tröôøng hoïc. Heä thoáng giaùo duïc cuõng taäp trung hôn: Giaùo vieân coù ít quyeàn töï chuû vaø bò quaûn thuùc chaët cheõ hôn so vôùi caùc nöôùc khaùc. So vôùi caùc nöôùc phaùt trieån thì Vieät Nam cuõng chuù troïng thaønh tích hoïc taäp cuûa hoïc sinh hôn nhöõng yeáu toá khaùc nhö ngoaïi khoùa hay theå thao.

Tuy nhieâ n, quan troï ng hôn caû laø Vieä t Nam ñaà u tö khaù nhieà u vaøo giaù o duï c so vôùi caù c nöôù c ñang phaù t trieå n khaù c, nhaá t laø laï i trong ñieà u kieä n GDP thaá p hôn. Vôùi möù c ñoä phaù t trieå n kinh teá khoâ ng cao, caù c baä c cha meï khoâ ng ñöôï c giaùo duïc ñaå y ñuû baè ng taà ng lôù p sau vaø cuõ ng coù ít tröôø ng hoï c ôû thaø nh thò hôn caùc khu vöï c noâ ng thoâ n, quoá c gia naø y coù veû nhö seõ khoù coù ñöôï c moä t neà n giaù o duïc toát .

Tuy nhieân, maëc cho nhöõng khoù khaên veà kinh teá, cô sôû vaät chaát caùc tröôøng hoïc taïi Vieät Nam laïi khaù toát. Vaø maëc duø caùc tröôøng hoïc sôû höõu raát ít maùy tính nhöng chuùng ñeàu ñöôïc keát noái Internet, moät trong nhöõng baèng chöùng cho thaáy möùc ñoä ñaàu tö cho giaùo duïc ôû Vieät Nam. Ngöôøi Vieät hieän nay cuõng ñöôïc tieáp caän vôùi giaùo duïc töø sôùm hôn tröôùc – ñaây laø moät trong nhöõng quoác gia coù tyû leä hoïc sinh theo hoïc caùc chöông trình chuaån bò vaøo lôùp 1 khaù cao.

Taát nhieân taát caû nhöõng yeáu toá naøy coäng laïi môùi chæ giaûi thích ñöôïc moät nöûa khoaûng caùch vöôït troäi cuûa hoïc sinh Vieät Nam so vôùi caùc nöôùc cuøng möùc GDP. Nhöõng yeáu toá khaùc trong aån soá naøy hieän vaãn chöa ñöôïc ñöôïc laøm roõ, tuy nhieân keát quaû naøy cuõng cho thaáy moät ñieàu laø hoïc sinh nhöõng quoác gia ngheøo cuõng hoaøn toaøn coù theå ñaït ñeán ngöôõng nhö hoïc sinh nhöõng ñaát nöôùc giaøu coù [ ]

64 Clothing Alteration And Repair Business For Sale $50,000.00 - Fisher ACT For sale is a successful, clothing alteration and repair business, with an established customer base, everything that is needed to come and take over is here.

Located in Tuggeranong, in the Homeworld centre, this business has a large amount of walk in customers.

The current rent is 1000 per month to the realtor. If you have any questions or enquiries, or wish to come in and have a look, please call / text me. 0426 774 510 (English) Doanh nghieäp thaønh coâng veà may ño vaø söûa chöõa sanh baùn, Hieän ñang ñoâng khaùch . Trang thieát bò ñaày ñuû Naèm ôû Tuggeranong, ôû trung taâm Homeworld ACT, Neáu baïn coù baát kyø caâu hoûi hoaëc thaéc maéc, hoaëc muoán ñeán xem xin vui loøng goïi / nhaén tin. 0426 774 510 (Tieáng Anh) 出售是一個成功的，服裝改建和維修業務，與一 個建立的客戶基礎，一切需要來來和接管在這裡。 位於Tuggeranong，在Homeworld中心，這個業 務有大量的步行在客戶。 如果您有任何問題或疑 問，或希望進來看看，請致電/ text。 0426 774 510（英語） 281216

West Oz Tour Bus Business for Sale $65,000 - Perth Western Australia 21 seater Toyota Coaster Tour Bus 2011. Very good condition - Has had new air cond in bus - New speakers and stereo with sub woofer (party bus). LED coloured lights in roof of bus - Bus runs very Licensed till march 2017. Also comes with licenced luggage trailer. Can be used for Tours or Charters. Call / text for more details Brad : 04387 03288 (English) 21 choã Toyota Bus loaïi Coaster Tour ñôøi 2011. Xe toaøn haûo tình traïng toát - Ñaõ töøng laáp ñieàu hoøa môùi. Bus chaïy raát toát luoân luoân ñöôïc phuïc vuï vaø chaêm soùc.

Hieän ñang kinh doanh ñi keøm vôùi trang web, instagram, xe chôõ haønh lyù keùo theo (trailer) cuõng ñaõ coù ñaêng boä. Coù theå ñöôïc söû duïng cho caùc Tour hoaëc cho thueâ bao. Goïi / nhaén tin cho Brad ñeå bieát theâm chi tieát : 04387 03288 (tieáng Anh) West Oz旅遊巴士業務出售 $ 65,000 - 珀斯西 澳大利亞州 21座豐田杯車旅遊巴士。非常好的條 件 - 在公共汽車新的空調 - 新的揚聲器和立體聲 與低音炮（黨車）。 直到2017年3月。許可行李 拖車。 可用於旅遊或包機。 來電索取更多詳情 281216 Brad：04387 03288（英語）

Magic Seal Magnetic Insect Screen Agency Business For Sale South, East and Western Brisbane Suburbs $30,000 (No ongoing agency fees) Area for sale is South, East and Western Brisbane suburbs.Magic Seal Screens are the original magnetic insect screen company with over 25 years of being on the market.

Tried and tested product with a very satisfied customer appraisal. Great for a handyman to add to his business.

All enquires call / text: 0411 868 630 (English) . Welcome for more info at:www.magneticinsectscreensbrisbane.net.au Sang baùn chi nhaùnh taïi caùc khu Nam, Ñoâng vaø Taây cuøng vuøng ngoaïi oâ Brisbane. Kinh doanh, saûn xuaát vaø laép ñaët caùc löôùi choáng ruoài thaät tuyeät vôøi töø moät kinh doanh taïi nhaø. Coù theå laøm vieäc treân rieâng cuûa mình, hoaëc theâm vaøo vieäc baïn nhaén tin: 0411 868 630 (Tieáng Anh). Xem theâm thoâng tin taïi.www.magneticinsectscreensbrisbane.net.au 出售面積是南，東和西布里斯班郊區。 Magic Seal屏幕是原始的磁性昆蟲屏幕公司，有超過25年 的市場。可以自己工作或添加到現有的飛屏/安全 業務，給你在其他競爭對手的市場優勢。 偉大的 281216 一個勤雜工，以添加到他的生意。

FRUITS & VEGE BUSINESS FOR SALE Campbletown (Sydney) nsw, $50,000 “BARGAIN SALE! Fruit / Vegetable & Grocery shop located in a busy shopping center in Campbletown (Sydney) area. For ONLY $50,000 included Plant & Equipment which cost about $80,000. Excellent high quality fit out & fully equipped. Size-470sqm. Rent is negotiable with the land lord. Please contact-0422 343 983/email--iagazi@hotmail.com.”

Giaûm giaù maïnh cho moät baùn khaån caáp laø chuû sôû höõu hieän taïi khoâng theå laøm tieáp vì nghæ höu. Chæ $50,000 bao goàm maët baèng & thieát bò coù giaù khoaûng $80,000.

Chaát löôïng cao xuaát saéc phuø hôïp ra vaø trang bò ñaày ñuû. Vui loøng lieân heä-0422 343 983/email--iagazi@ hotmail.com. “ “BARGAIN SALE！水果/蔬菜和雜貨店位於 Campbletown（悉尼）地區的一個繁忙的購物中 心，因為他在這個行業的經驗，目前的所有者無法 運行的緊急出售大幅降低價格。適合家庭和遷移的 目的請聯繫0422 343 983/email--iagazi@hotmail. com“ 281216

65 URGENT Sale- Café with a difference in Wetherill Park Horsley Park NSW- Offers OVER $99,000

Cafe Business For Sale - Fountain Gate Shopping Center Narre Warren Victoria $650,000

The cafe has been established for over 7 years and is well known in the area with locals. Good cash taking $4000 - $6000 + per week business. Turnover is approx. $260,000.00/pa. Rent only $2000.00 per month for the size of the café being approx. 100sq. Also the only shop in the area with toilets. Please call / text Daniel and Nichola Bushel - 0407 267 662 or 0417 669 574 (English) Thu tieàn maët $4000 $6000 + moãi tuaàn Doanh thu $260,000.00 / naêm Thueâ chæ $2000 moãi thaùng.

Quaùn roäng 100sq. Trang bò ñaày ñuû. Xin vui loøng goïi / vaên baûn Daniel vaø Nichola bushel - 0407 267 662 hoaëc 0417 669 574 (Tieáng Anh)

The biggest cafe In Fountain Gate Shopping Center is the second biggest Shopping Center In Southern Hemisphere. Well established for 4 years, nothing to spend. Fully commercial kitchen suitable for any cuisine menu. Strong loyal customers base.

Base rent $12000 monthly, asking price $650000 for more information please call / text 0434 679 194 or email: saluh20@yahoo.com.au Quaùn caø pheâ lôùn nhaát ôû Trung taâm mua saém Fountain Gate laø Trung taâm mua saém lôùn thöù hai ôû Nam baùn caàu.

Thaønh laäp 4 naêm, khoâng coù gì ñeå chi tieâu. Nhaø beáp ñaày ñuû thöông maïi phuø hôïp cho baát kyø ñôn aåm thöïc. Cô sôû cho thueâ 12.000 $ haøng thaùng, giaù chaøo baùn $ 650.000 ñeå bieát theâm thoâng tin xin vui loøng goïi / vaên baûn 0434 679 194 hoaëc email: saluh20@yahoo.com.au

這家咖啡館已經建立了7年多，在當地人都知 道。良好的現金每週4000美元 - 6000美元+。營 業額約。 $ 260,000.00 / pa 每月租金$ 2000.00 ，咖啡館的面積約為。 100sq。它有潛力擴展到其 他渠道，否則可以完全翻新另一種類型的商店或更 大的咖啡館。請致電/文本Daniel和Nichola Bushel - 0407 267 662或0417 669 574（英語） 011216

Popular Portuguese / Spanish Tapas Restaurant Inner West Petersham Sydney 2049 A popular Portuguese / Spanish Tapas restaurant that has been established in the Inner West for over 28 years. Open Monday to Saturday lunch and dinner.

Restaurant sits 45 inside and 45 outside. Cheapest rent in all of the inner west $790 a week. Full kitchen with a new ventillation system set up only last year. 2 full time and 2 casual on weekends. Call Al on 0412 099 457 Nhaø haøng Tapas cuûa Boà Ñaøo Nha / Taây Ban Nha raát quen thuoäc ñaõ ñöôïc thaønh laäp taïi Inner West trong hôn 28 naêm. Thueâ vôùi giaù reû nhaát trong taát caû caùc phía taây beân trong $790 moät tuaàn. Thueâ 4x4.

Cuõng laø moät nhaø haøng ñöôïc caáp pheùp röôïu vaø luoân caû quaùn caø pheâ. Chuû ñaàu tö coù cam keát kinh doanh khaùc vaø laø lyù do duy nhaát oâng laø baùn. Thu nhaäp tuaàn trung bình giöõa $9,000-$10,000. Goïi / nhaén tin cho Al 0412 099 457 (Tieáng Anh) 011216 一個流行的葡萄牙/西班牙Tapas餐廳，在內西部 建立了超過28年。營業時間為周一至週六午餐和晚 餐。許多經常和忠誠的客戶已經來了超過28年。業 主有其他業務承諾，是他賣的唯一原因。平均每週 收購9000-10000，最低工作人員。 2個全日制和 2個休閒週末。致電Al 0412 099 457（英語）

最大的咖啡館在噴泉購物中心是第二大購物中 心在南半球。 優越的地理位置，在購物的主要入 口之一。 成立4年，沒有什麼花。 完全商業廚房 適合任何菜單。 基本租金$ 12000每月，要價$ 650000更多信息請致電/文本0434 679 194或電 子郵件：saluh20@yahoo.com.au 011216

Nail & Beauty Salon Business for Sale Cheltenham VIC $$$ Neg. Well established for 15 years in Cheltenham, good position on major street. Fully equipped, good taking business, loyaly customers / clients. Long lease low rent only $1300 per months. Due to other coMmitment, Price negotiable. Please call / text: 9583 1702 or 0433 416 480 (English / Vietnamese) Ñaõ thaønh laäp va kinh doanh toát ñeïp trong 15 naêm qua ôû Cheltenham, vò trí toát treân ñöôøng phoá lôùn. Trang bò ñaày ñuû, kinh doanh thu nhaäp cao. , khaùch haøng trung thaønh thöôøng xuyeân trôû laïi. Hôïp ñoàng thueâ choã laâu daøi tieàn thueâ thaáp giaù $1300 moãi thaùng. Do baän coâng vieäc khaùc, sang giaù thöông löôïng. Xin vui loøng goïi / vaên baûn: 9583 1702 hoaëc 0433 416 480 (Tieáng Anh / Tieáng Vieät) 在切爾滕納姆成立15年，在大街上的良好位 置。 設備齊全，良好的服務，忠誠的客戶/客戶。 長期租金低，每月只有1300美元。 由於其他協 議，價格協商。 請致電/ text：9583 1702 或 0433 416 480（英語/越南語） 011216

66

N

höõng ngoâi laøng nhö vaäy ñang thu huùt ngaøy caøng nhieàu du khaùch nöôùc ngoaøi muoán taän maét nhìn thaáy nhöõng ngöôøi phuï nöõ coå daøi Myanmar. Hoï laø nhöõng ngöôøi tò naïn töø boä laïc Kayah, phía baéc Myanmar.

Khoâng chòu noåi caûnh töôïng chieán tranh vaø cuoäc soáng ñoùi ngheøo, hoï ñaõ vöôït qua bieân giôùi vaø sang Thaùi Lan kieám tieàn baèng caùch trôû thaønh “vaät” tröng baøy soáng cho du khaùch tham quan.

Ñieàu ñaëc bieät cuûa nhöõng ngöôøi phuï nöõ naøy laø chieác coå raát daøi. Hoï thöôøng mang nhöõng chieác voøng coå raát to töø khi coøn nhoû vôùi nieàm tin raèng, noù seõ giuùp coå hoï trôû neân daøi hôn.

Vöôøn thuù ngöôøi taïi Thaùi Lan Nhöõng ngöôøi Myanmar tôùi Thaùi Lan ñöôïc coâng nhaän laø ngöôøi tò naïn bôûi chính quyeàn Thaùi Lan vaø soáng trong nhöõng trung taâm daønh cho ngöôøi tò naïn taïi Mae Hong Son, döôùi söï baûo veä cuûa Cao uûy Lieân Hôïp Quoác veà ngöôøi tò naïn. Vì nhöõng ngöôøi phuï nöõ naøy ñeán töø Myanmar neân hoï khoâng

Nhöõng vò khaùch du lòch tôùi mieàn baéc Thaùi Lan thöôøng khoâng theå boû qua ñòa ñieåm du lòch noåi tieáng: nhöõng ngoâi laøng cuûa ngöôøi tò naïn tôùi töø Myanmar. Tuy nhieân, hoï hay goïi noù baèng caùi teân khaùc, vöôøn thuù ngöôøi. ñöôïc pheùp ra khoûi khu vöïc quaûn lyù maø khoâng coù söï cho pheùp cuûa chính quyeàn sôû taïi.

Thoâng thöôøng, hoï phaûi traû möùc phí raát ñaét, nhaát laø trong tröôøng hôïp muoán laøm vieäc taïi Bangkok, Thaùi Lan. Söï coù maët cuûa nhöõng ngöôøi phuï nöõ naøy taïi Thaùi Lan nhö moät nhaân toá taùc ñoäng theâm ñeán neàn coâng nghieäp du lòch ñang buøng noå taïi quoác gia naøy.

Nhöõng ngoâi laøng du lòch moïc leân vaø caùc du khaùch phaûi traû khoaûng 10 USD

(220 nghìn VNÑ) ñeå ñöôïc vaøo xem nhöõng ngöôøi phuï nöõ Kayah. Baïn coù theå mua nhöõng moùn ñoà trang söùc thuû coâng hay chuïp aûnh cuøng nhöõng ngöôøi phuï nöõ taïi ñaây.

Tuy nhieân, beân ngoaøi caùc thò traán du lòch, cuoäc soáng cuûa nhöõng ngöôøi Kayah cuõng raát vaát vaû; hoï cuõng phaûi chòu caûnh ngheøo ñoùi nhö bao ngöôøi tò naïn khaùc treân toaøn theá giôùi. Nhieàu ngöôøi ñeán laøm vieäc taïi caùc khu laøng du lòch roài ôû laïi ñoù luoân. Coâng vieäc

67 chính cuûa hoï chæ laø ngoài cho khaùch du lòch xem vaø chuïp aûnh.

Ngöôøi daân taïi laøng Ban Huae Sua Tao khoâng coù ñieän vì chính quyeàn ñòa phöông khoâng muoán phaùt trieån khu vöïc naøy neân môùi ñeå cho ngöôøi tò naïn cö truù.Nhöõng ngöôøi soáng ôû ñaây phaûi mua ñieän töø moät thò traán khaùc gaàn ñoù vôùi chi phí cao hôn.

Taåy chay du lòch?

Cao uûy Lieân Hôïp Quoác veà ngöôøi tò naïn cho bieát nhieàu naêm tröôùc ñaây, cô quan chính quyeàn Thaùi Lan ñaõ töø choái ñeå 20 ngöôøi phuï nöõ Kayah rôøi khoûi Thaùi Lan, maëc duø hoï ñaõ ñöôïc nhieàu nôi chaáp nhaän cho pheùp tò naïn taïi Phaàn Lan vaø New Zealand.

Nhieàu ngöôøi cho bieát chính quyeàn Thaùi Lan muoán giöõ hoï laïi bôûi vì nhöõng ngöôøi phuï nöõ naøy ñoùng vai troø quan troïng trong ngaønh du lòch ñòa phöông. “Chuùng toâi khoâng hieåu taïi sao 20 ngöôøi phuï nöõ naøy khoâng ñöôïc pheùp coù moät cuoäc soáng môùi”, theo ñaïi dieän khu vöïc cuûa Cao uûy Lieân Hôïp Quoác, Kitty McKinsey.

“Chính quyeàn Thaùi Lan ñang ñoái xöû vôùi hoï theo moät caùch “ñaëc bieät”, trong khi 20,000 ngöôøi Myanmar khaùc ñaõ ñöôïc cho pheùp di chuyeån tôùi moät quoác gia thöù 3”, Kitty cho bieát. “Ñaây chaéc chaén laø moät vöôøn thuù ngöôøi”. Giaûi phaùp duy nhaát ñeå vieäc naøy chaám döùt laø du khaùch khoâng neân tôùi nhöõng nôi nhö vaäy nöõa. Taïi caùc khu laøng nhö vaäy, ña phaàn soá tieàn kieám ñöôïc ñeàu rôi vaøo tay caùc coâng ty du lòch chöù khoâng phaûi laø ngöôøi tò naïn Myanmar.

Tuy nhieân, trong khi chæ coù moät soá

ít ngöôøi tò naïn caûm thaáy hoï ñang bò giam caàm ôû ñaây, chính baûn thaân nhieàu ngöôøi Myanmar cuõng khoâng muoán ñi.

Hoï cho bieát raèng cuoäc soáng ôû ñaây duø sao vaãn toát hôn ôû Myanmar, khi caùc con hoï ñöôïc tôùi tröôøng vaø hoï coù nguoàn thu töø khaùch du lòch vôùi coâng vieäc ñôõ vaát vaû nhö tröôùc kia.

Töông lai cho nhöõng ngöôøi phuï nöõ coå daøi

Sau bao naêm roøng taïi Thaùi Lan, nhieàu ngöôøi phuï nöõ Myanmar ñaõ quyeát ñònh quay trôû veà queâ höông taïi bangKayah, Myanmar. Hoï muoán phaùt trieån du lòch taïi chính queâ höông mình khi tình hình chieán söï vaø xung ñoät taïi ñaát Myanmar ñaõ khoâng coøn caêng thaúng. Hoï khoâng muoán trôû thaønh nhöõng thöù tröng baøy trong vöôøn thuù

ngöôøi taïi Thaùi Lan maø muoán töï mình laøm chuû caùc cô sôû du lòch.

Mu Par trôû veà nhaø sau 14 naêm laøm vieäc vaø tích goùp tieàn taïi Thaùi Lan. Giôø ñaây, coâ ñang môû nhöõng cöûa haøng nhoû baùn ñoà löu nieäm taïi khu chôï truyeàn thoáng ñeå giuùp du khaùch hieåu hôn veà neùt vaên hoùa ñoäc ñaùo cuûa hoï.

“Taïi Myanmar, con toâi coù theå ñi hoïc vaø chuùng toâi vaãn ñöôïc ôû gaàn ngöôøi thaân, hoï haøng”, Mu Par cho bieát. Nhöõng ngöôøi phuï nöõ nhö coâ cuõng coù theå kieám nhieàu tieàn hôn khi ñaát nöôùc ñang daàn môû cöûa vaø ñoùn nhieàu du khaùch hôn moãi naêm.

“Neáu chuùng toâi coù theå kieám nhieàu tieàn töø du lòch, toâi hy voïng raèng nhöõng coâ gaùi khaùc töø Thaùi Lan coù theå trôû veà”.

Khoâng coøn nhieàu phuï nöõ Myanmar giôø ñaây coøn ñeo nhöõng chieác voøng coå nhö vaäy vì noù gaây khoù khaên cho hoï trong vieäc nhìn thaúng. Caùc gia ñình ñoâi khi cuõng khoâng coù ñuû tieàn cho con caùi mua nhöõng chieác voøng laøm thuû coâng ñaét tieàn nhö vaäy coøn caùc coâ gaùi treû cho bieát, raát khoù cho hoï coù theå kieám vieäc vôùi thöù trang söùc kia.

Caùc coâ gaùi coù theå boû nhöõng chieác voøng ra khoûi coå vôùi söï giuùp ñôõ cuûa caùc chuyeân gia. Moät thôøi gian ngaén sau, coå vaø vai hoï coù theå trôû laïi bình thöôøng, tuøy thuoäc vaøo ñoä tuoåi cuûa hoï.

“Yeâu caàu nhöõng ngöôøi phuï nöõ chuïp aûnh vaø traû tieàn gioáng nhö baïn ñang ñoái xöû vôùi hoï nhö nhöõng con thuù”, Phyoe Wai Yar Zar, moät nhaân vieân du lòch Myanmar cho bieát. “Thay vaøo ñoù, baïn coù theå mua nhöõng moùn ñoà thuû coâng cuûa ngöôøi daân taïi ñaây nhö moät caùch ñeå giuùp ñôõ hoï”. [ ]

C

hính phuû Phaùp ñaàu naêm nay ñaõ caûnh baùo caùc baäc phuï huynh neân ngöøng ñaêng hình aûnh con caùi mình treân caùc maïng xaõ hoäi.

Theo luaät veà quyeàn rieâng tö nghieâm ngaët cuûa Phaùp, ba meï coù theå bò phaït ñeán 1 naêm tuø giam vaø phaït tieàn 45.000 euros (65.500 USD) neáu bò keát toäi ñaêng taûi caùc chi tieát rieâng tö cuûa con caùi maø khoâng coù söï ñoàng yù cuûa caùc con.

Chia seû hình aûnh Moät trong nhöõng vaán ñeà cuûa chuùng ta laø chia seû quaù nhieàu. Moät nghieân cöùu gaàn ñaây bôûi toå chöùc Nominet chuyeân quaûn lyù caùc teân mieàn .uk cuûa Anh Quoác phaùt hieän ra raèng ba meï ñaêng taûi gaàn 200 taám hình con caùi döôùi 5 tuoåi leân maïng moãi naêm. Ñieàu ñoù coù nghóa laø boïn treû seõ coù khoaûng 1000 taám aûnh ñöôïc ñaêng taûi leân maïng tröôùc sinh nhaät laàn thöù 15 cuûa chuùng vaø vaø nhieàu treû em seõ coù baûn saéc kyõ thuaät soá maïnh meõ ñöôïc taïo ra bôûi ngöôøi khaùc.

Quaù trình naøy coù theå ñöôïc so saùnh vôùi quy trình taïo neân baûn saéc cuûa ngöôøi noåi tieáng, nôi maø cha meï coù khaû naêng ñònh hình baát kyø tính caùch naøo cuûa con em mình theo baát kyø caùch naøo hoï muoán: treû thieân taøi, thôøi trang hay khoâng vaâng lôøi, bieáng aên v.v…

Baïn nghó theá naøo neáu ba meï taïo neân nhaän daïng tröïc tuyeán cho baïn? Ñoù coù phaûi laø chaân dung thaät söï cuûa baïn hay khoâng? Ñoù laø chöa keå ñeán soá löôït thích (like) vaø nhöõng lôøi bình phaåm veà caùc taám aûnh ñoù. Khoâng heà chuû yù, coù phaûi chuùng ta ñang choïn ñaêng nhöõng taám hình cuûa boïn treû maø chuùng ta hy voïng thu huùt ñöôïc nhieàu söï chuù yù cuûa khaùn giaû nhaát? Ñaõ leân maïng laø seõ ôû treân maïng maõi maõi Chuùng ta thöôøng noùi vôùi boïn treû raèng moät khi ñaõ ñöa thoâng tin gì leân maïng thì noù seõ maõi maõi toàn taïi treân maïng Internet, vaø ñoù chính laø moái quan ngaïi chính ñoái vôùi con caùi chuùng ta.

Caùc cuoäc nghieân cöùu cho hay cha meï thöôøng khoâng chuù yù ñeán khaû naêng tieáp caän vaø söï toàn taïi laâu daøi caùc thoâng tin kyõ thuaät soá maø hoï chia seû veà con caùi cuûa mình.

Taát nhieân laø vieäc chia seû thoâng tin cuõng mang laïi lôïi ích. Chaúng haïn nhö nhöõng chia seû veà chuyeän con caùi teø daàm coù theå giuùp moät ngöôøi baïn tìm ñöôïc caùc giaûi phaùp hay giuùp hoï kieân nhaãn hôn trong vieäc ñoái phoù vôùi vaán ñeà töông töï ôû con caùi hoï. Nhieàu cha meï cho bieát nhöõng chia seû coäng ñoàng naøy thaät söï quan troïng. Ñaõ ñeán luùc ñaët ra caâu hoûi veà vieäc caùc caù nhaân – caû ngöôøi lôùn vaø treû em – neân kieåm soaùt chuyeän chia seû thoâng tin caù nhaân nhö theá naøo vaø laøm theá naøo ñeå hoï coù theå kieåm soaùt thoâng tin chia seû veà chính baûn thaân hoï.

68

COÙ NEÂN ÑAÊNG

HÌNH AÛNH CON BAÏN

LEÂN MAÏNG XAÕ HOÄI? Khi ñaêng nhöõng taám hình ngoä nghónh, ñaùng yeâu cuûa con caùi leân maïng xaõ hoäi, baïn coù bao giôø nghó raèng ñoù coù theå laø phaïm loãi hay thaäm chí laø phaïm luaät?

Haõy ñeå con treû tham gia Nghieân cöùu gaàn ñaây cuûa Ñaïi hoïc Michigan ñaõ yeâu caàu ba meï vaø con caùi moâ taû caùc luaät maø hoï nghó raèng gia ñình caàn tuaân theo lieân quan ñeán coâng ngheä.

Ngöôøi lôùn thöôøng suy nghó veà khoaûng thôøi gian boïn treû daønh cho truyeàn hình hay vi tính, trong khi boïn treû nghó raèng neân coù luaät veà nhöõng gì ba meï ñöôïc chia seû vaø khoâng ñöôïc chia seû treân maïng xaõ hoäi.

Nhieàu treû noùi raèng ba meï khoâng neân taûi baát kyø thoâng tin gì veà chuùng leân maïng maø khoâng hoûi yù tröôùc.

Haõy laéng nghe con treû noùi gì, hoûi yù kieán con treû xem lieäu chuùng coù thích ñaêng hình cuûa mình leân maïng hay khoâng coù theå laø moät cuoäc troø chuyeän nhanh vaø mang tính toân troïng con caùi. Ñieàu naøy cuõng laø phöông caùch höõu ích giuùp con caùi cuûa baïn hieåu ñöôïc quy öôùc kyõ thuaät soá. [ ]

2

69

22

LAWYERS

Saigon VN

Vaên phoøng chính Suite 222 - Soá 4143 Traà , Quaä Traà n Cao Vaân,Cao QuaänVaâ 3 nSaø i Goønn 3, (hoàSaigon(hoà con ruøa) con ruøa) Ñaï i dieä i UÙncBình: - Viet’s Villawood Sydney Chi nhaùnntaï h Taâ 154 Business Leâ Cao LaõLifestyle ng, quaän Taâ n Phuù Saøi Goø n Hôïp taùc nhoùm luaät sö quoác teá Hoa Kyø - UÙc - Vieät Nam laøm vieäc taïi Saigontreân 20 naêm

DI TRUÙ - NHAÄP CÖ - DU LÒCH - DU HOÏC Vaên phoøng thöôøng tröïc taïi Saigon tröïc tieáp tö vaán höôùng daãn giuùp thöïc hieän vaø ñaûm traùch ñeä naïp hoà sô ñeán Ñaïi Söù Quaùn / Toång Laõnh Söï UÙc taïi Vieät Nam cho taát caû caùc caùc loaïi visa: Hoân Nhaân - Ñoaøn Tuï - Du Lòch - Du Hoïc - Lao Ñoäng Vieäc Laøm v.v...

Phoái hôïp vôùi caùc luaät sö chuyeân traùch veà Di Truù (Specialist in Immigration Law) taïi UÙc ñeå xin caùc loaïi Visa PR cho ngöôøi ñang Du Hoïc - Du Lòch - Lao Ñoäng muoán ñònh cö laïi UÙc.

nieàm vui thaêm vieáng nhaäp cö ñoaøn tuï taïi UÙc

Luaät sö Kim Thö

Ñaëc bieät: Chuùng toâi laøm vieäc thöôøng xuyeân moãi ngaøy vôùi Boä phaän duyeät ñôn nhaäp cö cuûa Australia trong Toång Laõnh Söï UÙc taïi Saøi Goøn, luoân ñöôïc caäp nhaät caùc thoâng tin môùi nhaát veà taát caû caùc loaïi Visa Nhaäp Cö UÙc Hieän laø vaên phoøng luaät phaùp taïi Vieät Nam coù uy tín vaø toác ñoä xin Visa nhanh leï nhaát - Nhieàu tröôøng hôïp ñaëc bieät, chuùng toâi ñaõ töøng xin Visa khaån caáp vôùi Toång Laõnh Söï UÙc taïi Saigonvaø ñöôïc caáp thò thöïc chæ trong 2 tieáng sau khi naïp ñôn (Hoà sô file 1139HC13)

TRANH CHAÁP TOÁ TUÏNG

Ñaûm traùch ñaêng kyù thuû tuïc nhaän thöøa keá trong nöôùc daønh cho Vieät kieàu/Ngoaïi kieàu cö soáng taïi nöôùc ngoaøi - Toá tuïng ñoøi laïi quyeàn sôû höõu taøi saûn bò chieám ñoaït, hay bò laán chieám dieän tích - Tranh chaáp taøi saûn giöõa ngöôøi nöôùc ngoaøi vôùi ngöôøi trong nöôùc - Tö vaán veà luaät - Hoân nhaân gia ñình - ly thaân ly dò - tranh chaáp kinh doanh, hôïp doanh, lieân doanh vôùi ngöôøi trong nöôùc - tieán haønh toá tuïng, baûo veä bieän hoä caùc tranh chaáp coù yeáu toá nöôùc ngoaøi v.v... Nhaän xin gia haïn, laøm môùi, xin laïi caùc loaïi hoä chieáu, hay quoác tòch Vieät Nam, cho ngöôøi bò quaù haïn hay bò maát...

Vaên phoøng luaät sö trong nöôùc vôùi chöùc naêng ñaïi dieän thaân chuû tieán haønh toá tuïng hay baûo veä bieän hoä caùc tranh chaáp daønh cho ngöôøi nöôùc ngoaøi

Vónh Trung Viet’s Business Lifestyle ABN 286 91 497 950 Phone & Tin nhaén: 0430 00 69 65 email: CityFullStars@gmail.com

70