Viet's Business Lifestyle 78

1

1

2

CHO VAY TIỀN MẶT TRONG CÙNG NGÀY! Dùng trị giá xe hơi, van, hay xe máy, tàu thuyền ca nô của bạn để thế chấp cho số tiền muốn mượn

TỪ $50 0 ĐẾN $70.000

CẦM TIỀN NGAY HÔM NAY Lấy tiền mặt tại chỗ khỏi ra ngân hàng.

Hãy đến với xe hơi, xe máy hay Van Nhớ mang theo: Giấy thuế đường và bằng lái xe đến:

10 NORTH ROCKS RD, NORTH PARRAMATTA Thứ Hai - Thứ Sáu: 9am - 5pm Thứ Bảy: 9am- 1pm

Gọi: 0448 329 740 (Việt) hoặc: 9630 6613 (English)

3

LUẬT SƯ:

SÀI GÒN VIỆT NAM Trên 10 năm kinh nghiệm chuyên trách về các loại luật pháp liên quan đến yếu tố nước ngoài tại Việt Nam. Hiện là thành viên cảu luật sư đoàn Sài Gòn, thành viên hội luật gia Việt Nam. Phó chủ tịch hội luật gia quận 5 Sài Gòn.

Đảm trách lập thủ tục pháp lý – Hợp lệ đứng tên tài sản Tranh chấp tài sản từ nhà đất, thừa kế cho tặng mua bán v.v…

từ thừa kế hay cho tặng mua bán ở Việt Nam dành cho Việt kiều/ Ngoại kiều cứ sống tại nước ngoài.

Làm thủ tục li thần / li dị có tranh chấp tài sản và con cái cho vợ / chồng là người nước ngoài với người trong nước.

Tư vấn tiến hành tố tụng, bảo vệ, biện

hộ,… các tranh chấp kinh doanh dân sự giữa người nước ngoài và người trong nước v.v…

Xin liên lạc với

đại diện của chúng tôi tại Sydney để tham khảo qua phone, và để lập hẹn nếu như quý vị muốn tiếp kiến tại Việt Nam.

Kết hôn với người trong nước, sau li hôn, con cái đi về đâu??

Đặc biệt nhận làm các loại

đơn bảo lãnh xin visa diện kết hôn, fiance, đoàn tụ, du học, du lịch đến Úc thăm than nhân v.v…

Viet’s Business Lifestyle ABN 286 91 497 950 Villawood NSW 2163 Australia.

Xin gọi: Tel: 9788 7364 Mob/nhắn tin: 0430 00 69 65 eMail: CityFullStars@gmail.com

Phục vụ trên toàn nước Úc.

Chỉ cần làm sai đơn bảo lãnh kết hôn lúc ban đầu…

Các bạn sẽ không có được một gia đình hạnh phúc ở tương lai.

4 .

1

Viet’s Business Lifestyle ABN 286 91 497 950 Toøa soaïn Sydney Australia P.O.Box: 308 Villawood 2163 Tel.: (02) 9788 7364 Ñaïi dieän taïi Melbourne P.O.Box: 2111 Footscray 3011 Tel.: (03) 9689 2559 Quaûn Lyù Trò Söï: Dzuõng Trinh Soá tröïc tieáp 04 3000 69 65 e:DoanhNghiep@Optusnet.com.au Quaûng Caùo Sydney Dzuõng Trinh: Tel/SMS 04 3000 69 65 Quaûng Caùo Melbourne Kim Traàn: Tel/SMS 0423 688 828

BIEÂN TAÄP AUSTRALIA Phaïm Laâm, Nguyeân Cung, Phöông”N”, Vónh Trung, Minh Anh, Mai DJ, Anne Trinh, Trang Nguyeãn, Dieäp Anh, Hoàng Haø, Mai Oanh, Dzuõng Trinh, Thieân Quaân USA & UK Traàn Thò Vónh Töôøng, Töôøng Yi, Haø Quyeân, Thu Trang VIEÄT NAM Haø Thaønh Laõng Töû, Khaùch Saøi Goøn, Ngoïc Dieäp, Mai Anh Yeân Ba Giang Vuõ

OÂng Kim Jong Un tuyeân boá “kyû nguyeân hoøa bình” treân baùn ñaûo Trieàu Tieân “Toâi ñeán ñaây vôùi suy nghó raèng chuùng ta seõ khôûi ñaàu moät trang söû môùi cuûa hoøa bình vaø thònh vöôïng”, oâng Kim Jong Un noùi...

OÂng Kim Jong Un keâu goïi coù theâm nhieàu cuoäc gaëp giöõa oâng vôùi Toång thoáng Haøn Quoác Moon Jae-in, sau khi oâng trôû thaønh nhaø laõnh ñaïo Trieàu Tieân ñaàu tieân ñaët chaân leân laõnh thoå Haøn Quoác ñeå tieán haønh ñaøm phaùn veà chöông trình haït nhaân cuûa Bình Nhöôõng. Ñeà nghò treân ñöôïc oâng Kim Jong Un ñöa ra vôùi oâng Moon Jae-in taïi cuoäc gaëp ngaøy 27/4 cuûa hai nhaø laõnh ñaïo taïi ngoâi laøng ñình chieán Baøn Moân Ñieám thuoäc khu phi quaân söï (DMZ) giöõa hai mieàn baùn ñaûo Trieàu Tieân, ñaùnh daáu cuoäc gaëp thöôïng ñænh Haøn-Trieàu ñaàu tieân sau 11 naêm.

Caû hai nhaø laõnh ñaïo ñeàu ñaùnh giaù cao yù nghóa cuûa khoaûnh khaéc naøy. OÂng Kim Jong Un tuyeân boá “moät trang môùi trong lòch söû” vaø moät “kyû nguyeân hoøa bình” treân baùn ñaûo Trieàu Tieân, trong khi oâng Moon Jae-in noùi “troïng traùch treân ñoâi vai chuùng ta laø to lôùn” - haõng tin Bloomberg cho bieát.

Thaäm chí, oâng Kim Jong Un coøn noùi ñuøa vôùi oâng Moon Jaein raèng Toång thoáng Haøn Quoác seõ khoâng coøn bò ñaùnh thöùc bôûi nhöõng vuï thöû vuõ khí vaøo saùng sôùm cuûa Trieàu Tieân nöõa. Theo döï kieán, khi cuoäc ñaøm phaùn keát thuùc vaøo cuoái giôø chieàu nay (27/4), hai beân seõ coâng boá moät thoûa thuaän.

“Caûm xuùc daâng traøo trong toâi treân quaõng ñöôøng ñi boä 200 meùt tôùi ñaây”, oâng Kim Jong Un noùi vôùi oâng Moon Jae-in khi cuoäc ñaøm phaùn baét ñaàu. “Toâi ñeán ñaây vôùi suy nghó raèng chuùng ta seõ khôûi ñaàu moät trang söû môùi cuûa hoøa bình vaø thònh vöôïng.

Haõy ñeå moïi chuyeän ra khoûi taâm trí cuûa chuùng ta ôû ñaây vaø ñaït keát quaû toát”.

Phaùt ngoân vieân cuûa oâng Moon Jae-in cho bieát oâng Kim Jong Un ñaõ nhaän lôøi môøi tôùi thaêm phuû Toång thoáng Haøn Quoác, coøn oâng Moon Jae-in ñaùnh giaù cao “quyeát ñònh duõng caûm” cuûa oâng Kim Jong Un khi ñoàng yù toå chöùc cuoäc gaëp thöôïng ñænh naøy.

“Caû theá giôùi ñang höôùng söï chuù yù vaøo Baøn Moân Ñieám”, oâng Moon Jae-in noùi. “Toâi caûm thaáy troïng traùch treân ñoâi vai chuùng ta laø to lôùn”. Ñaây laø cuoäc gaëp thöôïng ñænh lieân Trieàu laàn thöù ba keå töø cuoäc chieán tranh Trieàu Tieân 1950-1953 vaø laø cuoäc gaëp ñaàu tieân giöõa laõnh ñaïo hai nöôùc keå töø naêm 2007. Cuoäc gaëp naøy coù yù nghóa lòch söû, bôûi ñöôïc cho laø giöõ vai troø quyeát ñònh lieäu oâng Kim Jong Un coù theå ñaït moät thoûa thuaän vôùi Toång thoáng Donald Trump taïi cuoäc gaëp thöôïng ñænh Myõ-Trieàu döï kieán dieãn ra vaøo cuoái thaùng 5 hoaëc ñaàu thaùng 6.

“Chuùng toâi hy voïng raèng cuoäc ñaøm phaùn seõ ñaït ñöôïc nhöõng böôùc tieán tôùi moät töông lai hoøa bình vaø thònh vöôïng cho toaøn theå baùn ñaûo Trieàu Tieân”, thö kyù baùo chí Nhaø Traéng Sarah Huckabee Sanders noùi trong moät tuyeân boá.

OÂng Kim Jong Un ñöôïc oâng Moon Jae-in ñoùn taïi giôùi tuyeán quaân söï giöõa hai mieàn vaøo luùc 9h30 saùng theo giôø ñòa phöông.

Hai nhaø laõnh ñaïo töôi cöôøi vaø baét tay nhau tröôùc khi oâng Kim Jong Un böôùc chaân qua thanh beâ toâng ngaên bieân giôùi ñeå ñaët chaân leân laõnh thoå Haøn Quoác. Trong moät haønh ñoäng coù veû nhö khoâng coù ñöôïc leân lòch töø tröôùc, oâng Moon Jae-in nhaän lôøi môøi cuûa oâng Kim Jong Un böôùc qua thanh beâ toâng ñeå ñaët chaân leân laõnh thoå Trieàu Tieân, tröôùc khi hai nhaø laõnh ñaïo cuøng quay trôû laïi phaàn ñaát cuûa Haøn Quoác.

Nhaø nghieân cöùu caáp cao Duyeon Kim thuoäc Dieãn ñaøn Töông lai baùn ñaûo Trieàu Tieân ôû Seoul cho raèng ñaây laø moät haønh ñoäng

5 raát ñaùng chuù yù. “Ñieàu naøy cho thaáy oâng Kim Jong Un quyeát taâm chöùng toû aûnh höôûng cuûa oâng aáy treân baùn ñaûo Trieàu Tieân, vaø seõ giöõ theá chuû ñoäng cho duø oâng aáy coù ñeán Haøn Quoác ñeå ñaøm phaùn”, chuyeân gia Kim nhaän xeùt. [ ] Startup gia sö tröïc tuyeán Trung Quoác ñöôïc ñònh giaù hôn 3 tyû USD Vôùi ñònh giaù naøy, VIPKid coù theå trôû thaønh startup giaùo duïc tröïc tuyeán lôùn nhaát theá giôùi...

Theo nguoàn tin cuûa Bloomberg, startup gia sö VIPKid cuûa Trung Quoác ñang chuaån bò choát thöông vuï huy ñoäng khoaûng 500 trieäu USD ôû möùc ñònh giaù hôn 3 tyû USD.

Coù truï sôû taïi Baéc Kinh, Trung Quoác, VIPKid laøm caàu noái giöõa caùc gia sö nöôùc ngoaøi, chuû yeáu laø khu vöïc Baéc Myõ, vôùi hoïc sinh Trung Quoác. Neáu huy ñoäng voán thaønh coâng vôùi ñònh giaù treân, giaù trò cuûa VIPKid seõ ñaùnh daáu möùc taêng gaàn gaáp ñoâi trong voøng chöa ñaày moät naêm qua, trôû thaønh startup giaùo duïc tröïc tuyeán lôùn nhaát theá giôùi.

Vieäc keát noái giaùo vieân nöôùc ngoaøi vôùi hoïc sinh caàn gia sö qua internet ñang trôû thaønh ngaønh kinh doanh beùo bôû taïi Trung Quoác, khi taàng lôùp trung löu taïi nöôùc naøy ngaøy caøng ñoâng ñaûo vaø thò tröôøng vieäc laøm öa chuoäng caû baèng caáp laãn khaû naêng söû duïng tieáng Anh. Nhöõng giaùo vieân giaøu kinh nghieäm cuõng nhö caùc lôùp hoïc vôùi möùc giaù vöøa tuùi tieàn treân caùc trang gia sö tröïc tuyeán ngaøy caøng thu huùt nhieàu hoïc sinh. Theo iResearch, thò tröôøng gia sö tieáng Anh tröïc tuyeán taïi Trung Quoác ñöôïc döï baùo seõ ñaït giaù trò 52 tyû Nhaân daân teä (8 tyû USD) vaøo naêm 2019.

Nhöõng yeáu toá naøy ñaõ giuùp caùc startup gia sö thu huùt ñöôïc löôïng voán ñaàu tö lôùn. Startup iTutorGroup cuûa Trung Quoác cuõng ñang trong tieán trình huy ñoäng 300 trieäu USD ôû möùc ñònh giaù khoaûng 2 tyû USD vaø döï kieán chaøo coå phieáu laàn ñaàu ra coâng chuùng (IPO) vaøo naêm sau. Trong khi ñoù, caùc startup gia sö tröïc tuyeán haøng ñaàu nhö New Oriental Education & Technology Group Inc. vaø TAL Education Group ñeàu ñaõ IPO

taïi Myõ vaø giaù coå phieáu lieân tuïc taêng thôøi gian qua. Moät soá startup khaùc coøn coù DadaABC vaø 51Talk.

Ngöôøi phaùt ngoân cuûa VIPKid töø choái bình luaän veà voøng huy ñoäng voán laàn naøy nhöng cho bieát doanh thu cuûa coâng ty trong naêm taøi chính keát thuùc vaøo thaùng 3/2018 laø khoaûng 5 tyû Nhaân daân teä (790 trieäu USD).

Tính tôùi naêm 2017, VIPKid coù hôn 290.000 hoïc sinh vaø gaàn 39.000 giaùo vieân, taêng maïnh so vôùi chæ hôn 3.300 hoïc sinh vaø 404 gia sö 2 naêm tröôùc, theo thoâng tin trong taøi lieäu göûi nhaø ñaàu tö cuûa startup naøy. Tôùi naêm 2019, VIPKid döï baùo löôïng hoïc sinh seõ taêng gaáp 10 laàn leân khoaûng 2,4 trieäu vaø hôn 280.000 giaùo vieân.

Tuy nhieân, vieäc môû roäng nhanh cuõng ñaåy chi phí cuûa startup naøy leân cao vôùi khoaûn loã taêng töø 312 trieäu Nhaân daân teä (hôn 49 trieäu USD) vaøo naêm 2016 leân 1,162 tyû Nhaân daân teä (gaàn 184 trieäu USD) naêm 2017. Theo taøi lieäu göûi nhaø ñaàu tö, VIPKid döï baùo khoaûn loã seõ taêng leân gaàn 1,8 tyû Nhaân daân teä (gaàn 285 trieäu USD) trong naêm nay duø doanh thu ñöôïc döï baùo taêng gaáp 3, tröôùc khi giaûm vaøo naêm 2019. [ ]

Gaõ khoång loà Tencent maát 118 tyû USD voán hoùa trong hôn 3 thaùng Côn loác baùn thaùo coå phieáu coâng ngheä toaøn caàu tieáp tuïc nhaán chìm coå phieáu Tencent...

Phieân giao dòch ngaøy 26/4, giaù coå phieáu haõng coâng ngheä Trung Quoác Tencent suït 2,5% xuoáng döôùi möùc giaù trung bình cuûa 200 ngaøy laàn ñaàu tieân keå töø naêm 2016.

Theo döõ lieäu cuûa Bloomberg, tính töø möùc ñænh ngaøy 23/1, coå phieáu cuûa coâng ty coù voán hoùa lôùn nhaát chaâu AÙ ñaõ maát hôn 20% giaù trò, “boác hôi” khoaûng 118 tyû USD voán hoùa - con soá thaäm chí coøn lôùn hôn voán hoùa cuûa gaàn 3% coâng ty lôùn nhaát chaâu AÂu.

Nhieàu tuaàn qua, giôùi ñaàu tö treân toaøn caàu coù xu höôùng baùn thaùo coå phieáu cuûa caùc coâng ty coâng ngheä vaø internet.

Trong khi ñoù, nhöõng daáu hieäu ngaøy caøng roõ raøng cho thaáy söï chöõng laïi cuûa thò tröôøng smartphone caøng ñaåy theâm löïc baùn thaùo vaøo phieân giao dòch ngaøy 26/4.

Nhöõng dieãn bieán naøy xaûy ra trong boái caûnh Myõ ñang tieán haønh ñieàu tra coâng ty Huawei Technologies Co. (Trung Quoác) sau leänh caám caùc coâng ty Myõ baùn linh kieän cho coâng ty saûn xuaát trang bò vieãn thoâng haøng ñaàu cuûa Trung Quoác ZTE trong 7 naêm hoài ñaàu thaùng.

Hôn moät thaùng qua, coå phieáu Tencent chòu nhieàu aùp löïc khieán giaù lieân tuïc suït giaûm. Tröôùc heát laø aûnh höôûng cuûa nhaø ñaàu tö coå phieáu coâng ngheä toaøn caàu lo sôï veà ruûi ro sieát chaët quaûn lyù do beâ boái baûo maät döõ lieäu cuûa Facebook.

Tieáp sau ñoù, coå phieáu coâng ty meï WeChat tieáp tuïc chòu aùp löïc tröôùc nguy cô chieán tranh thöông maïi Myõ - Trung ngaøy caøng lôùn. Chöa heát, ngaøy 22/3, coå

ñoâng lôùn nhaát cuûa Tencent - Naspers Ltd. tuyeân boá baùn 9,8 tyû USD coå phieáu naøy - töông ñöông 2% coå phaàn.

Nhöõng aùp löïc maø Tencent ñang phaûi ñoái maët cuõng ñöôïc cho laø coù aûnh höôûng bôûi chính saùch taêng cöôøng giaùm saùt caùc coâng ty Internet cuûa chính phuû Trung Quoác.

Nieâm yeát treân saøn giao dòch chöùng khoaùn Hoàng Koâng, Tencent laø moät trong nhöõng coå phieáu ñöôïc caû giôùi ñaàu tö laãn giôùi phaân tích yeâu thích. Coå phieáu naøy cuõng chöa töøng nhaän xeáp haïng “neân baùn” cuûa giôùi phaân tích trong hôn 2 naêm qua.

Tuy vaäy, theo giôùi phaân tích, maëc duø coå phieáu Tencent ñaõ xuoáng döôùi ngöôõng giaù trung bình 200 ngaøy, ñaây chöa phaûi daáu hieäu nguy hieåm. Naêm ngoaùi, sau laàn chaïm ngöôõng ñoù gaàn ñaây nhaát, giaù coå phieáu naøy ñaõ taêng gaáp ñoâi. [ ] Baát chaáp chi phí cao, Amazon baùo laõi quyù taêng gaáp ñoâi naêm ngoaùi Lôïi nhuaän cuûa Amazon tieáp tuïc taêng tröôûng aán töôïng laøm “maùt loøng” caùc nhaø ñaàu tö...

Ngaøy 26/4, haõng thöông maïi ñieän töû Amazon coâng boá keát quaû kinh doanh quyù 1/2018. Theo ñoù, trong 3 thaùng ñaàu naêm, gaõ khoång loà naøy laõi 1,6 tyû USD, taêng gaáp ñoâi so vôùi cuøng kyø naêm tröôùc, baát chaáp vieäc chi phí taêng cao do ñaàu tö maïnh vaøo caùc trung taâm hoaøn thieän ñôn haøng vaø chöông trình phaùt treân

6 dòch vuï tröïc tuyeán.

Theo CNN, tröôùc ñoù, caùc nhaø phaân tích döï baùo lôïi nhuaän quyù 1 cuûa Amazon seõ giaûm. Cuù taêng baát ngôø trong lôïi nhuaän cuûa gaõ thöông maïi ñieän töû khoång loà laø nhôø vaøo maûng ñieän toaùn ñaùm maây Amazon Web Services vaø maûng quaûng caùo trò giaù haøng tyû USD. Trong cuoäc hoïp qua ñieän thoaïi vôùi caùc nhaø phaân tích hoâm 26/4, Giaùm ñoác taøi chính (CFO) cuûa Amazon Brian Olsavsky coâng boá keá hoaïch buø ñaép phaàn chi phí taêng leân do caùc khoaûn ñaàu tö vaøo chöông trình phaùt tröïc tuyeán baèng caùch taêng giaù dòch vuï Amazon Prime.

Theo ñoù, giaù cuûa dòch vuï naøy seõ taêng töø 99 USD leân 119 USD töø thaùng tôùi.

“Chuùng toâi seõ tieáp tuïc naâng cao giaù trò cuûa dòch vuï Prime”, oâng Olsavsky noùi.

Sau khi keát quaû kinh doanh ñöôïc coâng boá, trong phieân giao dòch ngoaøi giôø ngaøy 26/4, giaù coå phieáu Amazon ñaõ taêng 7%.Coå phieáu taêng maïnh giuùp oâng chuû Amazon Jeff Bezos “boû tuùi” 12 tyû USD chæ trong moät ngaøy, naâng khoái taøi saûn leân 134 tyû USD. Trong quyù, doanh thu cuûa Amazon ñaït 51 tyû USD, taêng 43% so vôùi cuøng kyø naêm tröôùc, moät phaàn nhôø maûng ñieän toaùn ñaùm maây. Trong ñoù, doanh soá dòch vuï Amazon Web Services cuõng taêng gaàn 50% leân 5,3 tyû USD. Töø ñaàu naêm ñeán nay, Amazon lieân tuïc ñaït ñöôïc caùc daáu moác môùi veà giaù coå phieáu, löôïng khaùch haøng ñaêng kyù,

doanh soá ñieän toaùn ñaùm maây vaø thaäm chí veà lôïi nhuaän.

Quyù 4/2017, lôïi nhuaän cuûa coâng ty naøy laàn ñaàu tieân vöôït moác 1 tyû USD, noái daøi chuoãi quyù taêng lôïi nhuaän aán löôïng laøm “maùt loøng” caùc nhaø ñaàu tö.

Tuaàn tröôùc, trong thö göûi coå ñoâng, ngöôøi saùng laäp, giaùm ñoác ñieàu haønh (CEO) Amazon - Jeff Bezos cho bieát soá löôïng ñaêng kyù söû duïng dòch vuï Amazon Prime - chöông trình thaønh vieân haøng naêm vôùi moät soá ñaëc quyeàn trong vaän chuyeån vaø phaùt video tröïc tuyeán, ñaõ vöôït 100 trieäu ngöôøi.

Trong khi ñoù, dòch vuï ñieän toaùn ñaùm

maây Amazon Web Services cuûa coâng ty hieän ñaït doanh soá khoaûng 20 tyû USD moãi naêm.

Thôøi gian gaàn ñaây, Amazon cuõng lieân tuïc coù nhöõng böôùc tieán môùi trong lónh vöïc baùn leû truyeàn thoáng, vôùi thöông vuï thaâu toùm chuoãi thöïc phaåm Whole Foods naêm ngoaùi vaø môùi ñaây nhaát môû moät cöûa haøng tieän lôïi töï ñoäng…[ ] Chuû ñaàu tö chung cö Thöôïng Haûi boác thaêm ñeå choïn ra ngöôøi mua caên hoä Soá ngöôøi ñaêng kyù mua taïi caùc döï aùn chung cö cao caáp ôû Thöôïng Haûi ñang lôùn gaáp nhieàu laàn löôïng caên hoä môû baùn...

ñöôïc ñang coù ít nhaát 2,85 trieäu Nhaân daân teä (hôn 450.000 USD) tieàn göûi trong ngaân haøng. Ñaùp öùng ñöôïc nhöõng ñieàu kieän naøy, hoï seõ coù cô hoäi tham gia boác thaêm ñeå mua caên hoä.

Hoâm thöù 7 tuaàn tröôùc, China Jinmao Holdings Group - chuû ñaàu tö döï aùn Daning Jinmao Palace cuõng toå chöùc boác thaêm ñeå choïn ra trong soá 751 ngöôøi ñaêng kyù mua 382 caên hoä - coù giaù töø 10 20 Nhaân daân teä (1,58 - 3,1 trieäu USD).

Nguyeân nhaân laø caên hoä taïi caû hai döï aùn naøy ñeàu ñang ñöôïc baùn vôùi möùc giaù thaáp hôn bình thöôøng nhôø chính saùch quaûn lyù giaù cuûa chính quyeàn thaønh phoá.

Hieän taïi, China Jinmao chæ ñöôïc pheùp baùn caên hoä taïi döï aùn Jinmao Palace ôû giaù khoaûng 14.800 USD/m2, gaàn nhö baèng vôùi giaù cuûa ñôït môû baùn ñaàu tieân moät naêm tröôùc. Theo giôùi quan saùt thò tröôøng, ñôït môû baùn tieáp theo cuûa döï aùn naøy leõ ra phaûi coù giaù ít nhaát 15.800 USD/m2.

Theo Daniel Yao - giaùm ñoác nghieân cöùu cuûa JLL, öôùc tính, neáu khoâng bò kieåm soaùt giaù, caùc caên hoä môùi môû baùn ôû Qiantan - goàm nhöõng khu toå hôïp cuûa caùc chuû ñaàu tö Cofco vaø Tishman Speyer (Myõ), seõ coù giaù khoaûng 19.000 USD/m2.

Veà maët lyù thuyeát, ngöôøi mua cuûa nhöõng caên hoä naøy coù theå sang teân ngay cho ngöôøi khaùc ñeå höôûng khoaûn cheânh leäch beùo bôû.

Döï aùn cao caáp Lakeville Luxe taïi trung taâm Thöôïng Haûi, caàn quaän mua saém Xintiandi, coù löôïng khaùch haøng ñaêng kyù mua nhieàu gaáp 3 laàn soá caên hoä baùn ra.

118 caên hoä thuoäc chung cö naøy, coù dieän tích töø 290 - 390 m2, ñang ñöôïc chaøo baùn vôùi giaù töø 18.900 - 30.000 USD/m2. Tuy nhieân, möùc giaù naøy gaàn nhö khoâng heà thay ñoåi so vôùi 2,5 naêm tröôùc khi Shui On Land môû baùn döï aùn laàn ñaàu tieân.

Döï aùn naøy ñaõ thu huùt 385 ngöôøi ñaêng kyù mua vaø hôn moät nöûa ñaêng kyù döôùi hình thöùc coâng ty - giuùp deã daøng qua ñöôïc giôùi haïn mua maø chính quyeàn ñaët ra nhöng phaûi chòu thueá cao hôn. Nhieàu quyõ ñaàu cô vaø nhaø ñaàu tö caù nhaân ñaõ höôûng lôïi nhôø vieäc sang tay ngay sau khi mua ñöôïc caên hoä.

Moät ngöôøi mua taïi toå hôïp Crystal Plaza cuûa chuû ñaàu tö Tishman ôû khu Qiantan cho bieát khi döï aùn xaây xong, caên hoä oâng mua coù theå baùn ñöôïc vôùi giaù cheânh leân khoaûng 2 trieäu Nhaân daân teä (hôn 316.000 USD). [ ]

Cung vöôït caàu ñaåy giaù nhaø taïi Thöôïng Haûi (Trung Quoác) taêng voït, khieán nhieàu chuû ñaàu tö döï aùn chung cö phaûi toå chöùc boác thaêm ñeå choïn ra ngöôøi mua.

Theo tôø South China Morning Post, chuû ñaàu tö cuûa nhöõng döï aùn chung cö cao caáp ôû Thöôïng Haûi ñang ñoùn löôïng khaùch khoång loà. Nguyeân nhaân laø caùc bieän phaùp kieåm soaùt giaù nhaø cuûa chính quyeàn thaønh phoá naøy ñaõ bieán caên hoä taïi caùc döï aùn naøy trôû thaønh “moùn hôøi” lôùn.

“Trong vaøi thaùng tôùi, Thöôïng Haûi seõ caïn nguoàn cung baát ñoäng saûn cao caáp”, nhaø phaân tích Lu Wenxi cuûa taïi Centaline Property chi nhaùnh Thöôïng Haûi, nhaän ñònh. “Caên hoä taïi caùc döï aùn naøy ñang ñöôïc baùn vôùi giaù thaáp hôn nhieàu so vôùi kyø voïng cuûa thò tröôøng, moät soá tröôøng hôïp thaäm chí coøn reû hôn nhöõng caên hoä ñaõ sang tay gaàn ñoù”.

“Treân thò tröôøng ñang coù taâm lyù raèng: ‘mua ñöôïc moät caên hoä khoâng khaùc gì truùng soá’”, Wenxi cho bieát.

Döï aùn Qiantan Ocean One môùi môû baùn cuûa coâng ty Joy City Property ôû Qiantan - khu vöïc ñöôïc chính phuû öu tieân phaùt trieån, ñang ñöôïc chaøo ôû möùc khoaûng 11.876 - 15.043 USD/m2.

Chæ trong buoåi saùng ngaøy 23/4, ñaõ Facebook baùo laõi “khuûng”, baát coù hôn 3.100 ngöôøi ñaêng kyù mua 437 chaáp beâ boái döõ lieäu caên hoä cuûa döï aùn naøy. Nhöõng ngöôøi Coå phieáu Facebook taêng maïnh sau naøy phaûi traû tröôùc 1 trieäu Nhaân daân teä khi coâng ty coâng boá baùo caùo keát quaû (khoaûng 158.300 USD) vaø chöùng minh kinh doanh khaû quan hôn döï kieán...

7 Coå phieáu Facebook taêng maïnh sau khi coâng ty maïng xaõ hoäi lôùn nhaát theá giôùi coâng boá baùo caùo keát quaû kinh doanh khaû quan hôn döï kieán. Keát quaû naøy cho thaáy vuï beâ boái baûo maät môùi ñaây chöa coù aûnh höôûng gì ñeán hoaït ñoäng kinh doanh cuûa Facebook.

Theo tin töø Reuters, coå phieáu Facebook coù luùc taêng 4,6%, ñaït möùc 167 USD/coå phieáu, sau khi thò tröôøng chöùng khoaùn Myõ ñaõ ñoùng cöûa phieân giao dòch chính thöùc ngaøy thöù Tö.

Facebook cho bieát lôïi nhuaän roøng quyù 1/2018 cuûa coâng ty ñaït 4,99 tyû USD, töông ñöông 1,69 USD/coå phieáu, so vôùi möùc 3,06 tyû USD, töông ñöông 1,04 USD/coå phieáu cuøng kyø naêm ngoaùi.

Giôùi phaân tích döï baùo Facebook ñaït lôïi nhuaän töông ñöông 1,35 USD/coå phieáu trong quyù 1.

Toång doanh thu quyù cuûa Facebook ñaït 11,97 tyû USD, taêng 49% so vôùi cuøng kyø 2017 vaø cao hôn möùc döï baùo 11,41 tyû USD maø giôùi phaân tích ñöa ra tröôùc ñoù.

Hoài thaùng 3, Facebook gaây xoân xao dö luaän khi thöøa nhaän ñaõ ñeå döõ lieäu cuûa 87 trieäu ngöôøi duøng rôi vaøo tay coâng ty tö vaán chính trò coù teân Cambridge Analytica. Vuï beâ boái ñaõ khieán giaù coå phieáu Facebook lieân tuïc giaûm maïnh, ñoàng thôøi daãn tôùi moät laøn soùng keâu goïi cô quan chöùc naêng thaét chaët kieåm soaùt ñoái vôùi caùc maïng xaõ hoäi vaø ngöôøi duøng taåy chay Facebook.

Tuy nhieân, sau khi Giaùm ñoác ñieàu haønh (CEO) Mark Zuckerberg ra ñieàu traàn tröôùc Quoác hoäi Myõ veà vuï beâ boái baûo maät treân, giaù coå phieáu Facebook ñaõ hoài phuïc. Keát quaû kinh doanh cuûa Facebook cuõng cho thaáy coù veû caùc khaùch haøng quaûng caùo cuûa coâng ty naøy khoâng lo ngaïi veà vuï beâ boái.

“Moïi ngöôøi vaãn noùi veà vieäc Facebook seõ bò aûnh höôûng toài teä theá naøo, nhöng baùo caùo lôïi nhuaän cuûa hoï vaãn khaû quan, cho thaáy Facebook vaãn oån vaø hoï seõ vöôït qua ñöôïc”, nhaø quaûn lyù danh muïc caáp cao Daniel Morgan thuoäc Synovus Trust Company nhaän ñònh. Coâng ty naøy hieän naém 73.000 coå phieáu Facebook.

Facebook cho thaáy löôïng ngöôøi duøng haøng thaùng trong quyù 1 ñaït 2,2 tyû, taêng 13% so vôùi cuøng kyø naêm ngoaùi, phuø hôïp vôùi döï baùo maø giôùi phaân tích ñaõ ñöa ra tröôùc ñoù.

Soá ngöôøi duøng taïi Myõ vaø Canada taêng leân möùc 185 trieäu, töø 184 trieäu ngöôøi trong quyù 4/2017, ñaûo ngöôïc cuù giaûm trong quyù 4.

Keát thuùc quyù 1, Facebook coù 27.742 nhaân vieân, taêng 48% so vôùi cuøng kyø naêm ngoaùi.

OÂng Zuckerberg, ngöôøi töøng tuyeân boá seõ hy sinh tyû suaát lôïi nhuaän cuûa Facebook vì söùc khoûe daøi haïn cuûa maïng

xaõ hoäi naøy, noùi trong moät tuyeân boá raèng Facebook ñang “ñaàu tö ñeå ñaûm baûo raèng dòch vuï cuûa chuùng toâi ñöôïc söû duïng cho muïc ñích toát”.

Facebook cuø ng vôù i Alphabet, coâ ng ty meï cuû a coâ ng cuï tìm kieá m Google, ñang laø hai “gaõ khoå ng loà ” thoá ng trò thò tröôøn g quaû ng caù o Internet toaø n caàu . Facebook ñöôï c döï baù o seõ chieá m 18% doanh thu quaû ng caù o soá toaø n caàu trong naê m nay, so vôù i möù c 31% cuûa Google - theo coâ ng ty nghieâ n cöù u eMarketer.

Giaù coå phieáu Facebook ñoùng cöûa ôû möùc 185,09 USD/coå phieáu vaøo hoâm 16/3, moät ngaøy tröôùc khi vuï beâ boái Cambridge Analytica vôõ lôû. Trong nhöõng ngaøy sau ñoù, Facebook maát 50 tyû USD voán hoùa thò tröôøng vì scandal naøy. [ ]

Lenovo trôû thaønh coå phieáu coâng ngheä teä nhaát theá giôùi nhö theá naøo?

Hieän Lenovo ñang laø coå phieáu bò baùn khoáng nhieàu nhaát trong Hang Seng Index...

Lenovo Group ñang ñöùng tröôùc nguy cô bò loaïi khoûi chæ soá chính cuûa thò tröôøng chöùng khoaùn Hoàng Koâng, do giaù coå phieáu taäp ñoaøn coâng ngheä Trung Quoác naøy giaûm maïnh hôn baát kyø coå phieáu coâng ngheä naøo khaùc treân theá giôùi.

Haõng tin Bloomberg cho bieát giaù coå phieáu Lenovo ñaõ giaûm 56% keå töø khi ñöôïc ñöa vaøo chæ soá Hang Seng vaøo thaùng 3/2013, töông ñöông voán hoùa suït

giaûm 5,8 tyû USD. Trong voøng moät thaäp kyû qua, caùc coâng ty bò loaïi khoûi Hang Seng coù möùc giaûm giaù coå phieáu bình quaân 48% tröôùc khi bò loaïi.

Trong phieân giao dòch ngaøy 23/4, giaù coå phieáu Lenovo tuït xuoáng möùc thaáp nhaát keå töø thaùng 10/2009. Vieäc Myõ caám caùc coâng ty trong nöôùc cung caáp linh kieän cho moät coâng ty coâng ngheä Trung Quoác khaùc laø ZTE trong voøng 7 naêm ñaõ khieán coå phieáu Lenovo bò “vaï laây”, bôûi giôùi ñaàu tö lo ngaïi caùc haõng coâng ngheä Trung Quoác noùi chung seõ gaëp nhieàu khoù khaên taïi Myõ trong thôøi gian tôùi.

Hieän Lenovo ñang laø coå phieáu bò baùn khoáng nhieàu nhaát trong Hang Seng Index. Theo döõ lieäu töø IHS Markit, 13,8% coå phieáu löu haønh cuûa haõng naøy ñang bò baùn khoáng. Neáu bò loaïi khoûi Hang Seng, coå phieáu Lenovo coù theå bò giôùi ñaàu tö baùn thaùo oà aït hôn.

“Nguy cô Lenovo bò loaïi ñang taêng leân”, chieán löôïc gia Kenny Wen thuoäc Everbright Sun Hung Kai ôû Hoàng Koâng nhaän ñònh. “Lenovo coù vaán ñeà ôû taát caû caùc lónh vöïc chính, töø vieäc khoâng theå cho ra nhöõng maãu ñieän thoaïi thoâng minh (smartphone) haáp daãn, cho tôùi khoâng giöõ ñöôïc thò phaàn ôû maûng maùy tính. Caùc nhaø baùn khoáng coå phieáu coù veû nhö ñang choïn ñuùng muïc tieâu”.

Lenovo töøng bò loaïi khoûi Hang Seng vaøo naêm 2006, 6 naêm sau laàn gia nhaäp ñaàu tieân vaøo chæ soá naøy, roài quay laïi vaøo naêm 2013. Möùc giaûm cuûa coå phieáu Lenovo töø naêm 2013 ñeán nay laø lôùn hôn möùc giaûm cuûa baát kyø coå phieáu naøo trong soá 171 coå phieáu coâng ngheä thuoäc chæ soá Bloomberg World Technology Index.

Trong moät cuoäc trao ñoåi vôùi Bloomberg vaøo tuaàn tröôùc, Giaùm ñoác ñieàu haønh (CEO) Lenovo noùi raèng coâng ty ñang daàn trôû laïi vôùi taêng tröôûng. Coâng ty coù truï sôû ôû Baéc Kinh naøy rôi vaøo tình traïng thua loã trong quyù 4/2017 do moät khoaûn thueá lôùn phaûi noäp ôû Myõ, trong khi maûng di ñoäng tieáp tuïc laøm aên beát baùt vôùi thò phaàn suy giaûm.

Nhaø phaân tích Kevin Chen thuoäc Mizuho Securities Asia cho raèng nhieàu khaû naêng Lenovo seõ phaûi ñaùnh tuït giaù trò caùc taøi saûn voâ hình, bôûi maûng smartphone Motorola maø haõng mua laïi tieáp tuïc mang ñeán keát quaû kinh doanh khoâng nhö mong ñôïi. Trong khi ñoù, maûng trung taâm döõ lieäu ñang laø maûng höùa heïn nhaát coù theå giuùp Lenovo caûi thieän tình hình.

“Naêm ngoaùi leõ ra phaûi laø naêm maø Lenovo ñaõ chaïm ñaùy vaø baét ñaàu chöùng kieán söï khôûi saéc. Nhöng ñieàu ñoù ñaõ khoâng dieãn ra”, oâng Chen noùi. “Caùc nhaø ñaàu tö ñang maát kieân nhaãn”. [ ]

8

C

aùc chuyeân gia trong laõnh vöïc ñòa oác ñaõ xaùc ñònh naêm lónh vöïc coù caùc chi phí phuï troäi phaûi traû vaø laøm theá naøo moät ngöôøi mua nhaø coù theå traùnh phaûi traû nhöõng khoaûn tieàn voâ lyù.

1.Nhöõng chi phí kieåm tra veà baát ñoäng saûn tröôùc khi mua Anna Porter, moät nhaø ñaùnh giaù taøi saûn vaø laø nhaø ñaàu tö taïi coâng ty ñaàu tö baát ñoäng saûn chieán löôïc http://suburbanite. com.au/ cho bieát chi tieàn cho vieäc kieåm tra tröôùc khi mua nhaø laø raát quan troïng.

Baø noùi: “Coù raát nhieàu baùo caùo baïn coù theå nhaän ñöôïc - baïn coù theå phaûi chi ra khoaûng 5.000 ñoâ la”.

Nhöõng gì coù theå troâng gioáng nhö moät vaán ñeà nhoû coù theå chi phí nhieàu hôn veà laâu daøi.

Loã nhoû ñaém thuyeàn Khoâng laøm kieåm tra coù theå raát toán keùm veà sau naøy.

Giaùm ñoác ñieàu haønh John Flavell cho bieát ñieàu quan troïng laø tieán haønh kieåm tra moái moït vaø kieåm tra caáu truùc nhaø.

OÂng giaûi thích: “Ñoù laø moät khoaûn tieàn nhoû ñeå traû cho söï an taâm vaø noù coù theå giuùp baïn traùnh mua baát ñoäng saûn vôùi nhöõng sai soùt caáu truùc hoaëc coù coân truøng phaù hoaïi.

Sapounas noùi raèng ngöôøi mua nhaø thöôøng coá gaéng traùnh mua caùc baùo caùo veà caáu truùc nhaø hay baùo caùo veà moái moït.

“Thaät khoâng may laø mua vaøo roài maø nhaø coù nhöõng sai soùt lôùn veà cô caáu” Caùc baùo caùo cuûa Strata cuõng raát quan troïng, oâng noùi, ñaëc bieät laø caùc khoaûn thu ñaëc bieät vaø nhöõng thay ñoåi ñoái vôùi caùc quy ñònh tieâu chuaån cho caùc chuû chung cö.

2. Chi phí luaät sö Moät soá ngöôøi mua nhaø laàn ñaàu tieân raát ngaïc nhieân khi bieát ra hoï caàn phaûi thueâ moät luaät sö vaø giaät mình giaù caû.

Caùc quy taéc veà chuyeån nhöôïng khaùc nhau giöõa caùc tieåu bang, nhöng oâng

Sapounas cho bieát nhöõng ngöôøi mua nhaø laàn ñaàu tieân neân noùi chuyeän vôùi moät luaät sö khi baét ñaàu quaù trình mua nhaø.

OÂng Sapounas cho bieát moät soá ngöôøi mua thaäm chí khoâng coù hôïp ñoàng kieåm tra tröôùc khi ñaáu taïi cuoäc baùn ñaáu giaù.

OÂng noùi raèng thöôøng thaáy nhöõng ngöôøi mua nhaø ñaàu tieân maéc phaûi nhöõng sai laàm coù theå toán keùm nhieàu hôn trong thôøi gian daøi hôn so vôùi leä phí luaät sö töø $ 1500 ñeán $ 2000.

Nhieàu ngöôøi khoâng hieåu ñöôïc söï khaùc bieät giöõa pheâ duyeät tröôùc vaø pheâ duyeät thöïc teá, soá tieàn ñaët coïc maø hoï caàn vaø khi naøo hoï coù theå ruùt ra khoûi vieäc mua moät caên nhaø.

OÂng noùi: “Raát nhieàu ngöôøi mua nhaø thaäm chí khoâng coù hôïp ñoàng mua baùn tröôùc khi baùn ñaáu giaù.

3. Chính phuû vaø leä phí ngaân haøng OÂng Flavell xaùc ñònh coøn coù thueá con nieâm, phí chuyeån nhöôïng taøi saûn vaø leä phí ñaêng kyù theá chaáp nhö chi phí cuûa chính phuû maø ngöôøi mua laàn ñaàu tieân caàn bieát.

Khi noùi ñeán caùc khoaûn vay mua nhaø, coù moät khoaûn leä phí ñôn vay, phí ngaân haøng vaø leä phí ñaùnh giaù baát ñoäng saûn.

Thò tröôøng chaäm laïi coù theå aûnh höôûng ñeán vieäc lieäu ngöôøi baùn coù choïn Lending Mortgage Insurance hay khoaûn tieàn göûi 20% hay khoâng?

Moät chi phí tieàm naêng nöõa laø Baûo hieåm theá chaáp cuûa Ngöôøi cho vay - LMI baûo veä cho ngöôøi cho vay khoûi bò maát tieàn neáu ngöôøi vay khoâng traû ñöôïc tieàn vay cuûa hoï, vaø vieäc baùn taøi saûn khoâng bao goàm soá tieàn nôï.

Noùi chung, ñoù laø moät ñieàu kieän cho vay vôùi khoaûn tieàn ñaët coïc döôùi 20% vaø chi phí coù theå ñöôïc tính vaøo soá tieàn cho vay.

Sau bao nhieâu coùp nhaët daønh duïm. Ñaët ñöôïc chaân vaøo caên nhaø cuûa chính mình khoâng phaûi laø ít tieàn, nhöng ñoâi khi ñaây laø luùc maø nhöõng moùn tieàn khoâng bieát tröôùc cöù laàn löôït xuaát hieän khieán ngöôøi mua nhaø laàn ñaàu choaùng vaùng. Vì khoâng phaûi chæ coù ñaët tieàn coïc laø xong.

9

Phaân tích töø trang web so saùnh taøi chính https://www.canstar.com.au/ cho thaáy nhöõng ngöôøi mua laàn ñaàu tieân löïa choïn moät khoaûn tieàn göûi 10% vaø LMI traùi ngöôïc vôùi vieäc phaûi maát nhieàu thôøi gian ñeå tieát kieäm moät khoaûn tieàn göûi tôùi 20% cuõng coù theå traû tieàn toång theå hôn.

Noù phuï thuoäc vaøo söï taêng tröôûng veà giaù trò taøi saûn, vôùi möùc taêng tröôûng haøng naêm laø 3, 83% laø ñieåm caân baèng cho vieäc mua caên nhaø giaù 500.000 ñoâ la.

Neáu taêng tröôûng chaäm hôn, ngöôøi mua coù theå tieát kieäm ñöôïc khoaûn tieàn göûi 20% toát hôn, nhöng neáu thò tröôøng leân giaù nhanh hôn thì LMI seõ bò thua loã bôûi lôïi nhuaän töø voá 4. Doïn vaøo,cho khaùch thueâ doïn vaøo.

Baø Porter cho bieát caùc nhaø ñaàu tö laàn ñaàu thöôøng khoâng coù keá hoaïch leân caùc chi phí doïn deïp chuyeân nghieäp.

Baø noùi: “Khi ngöôøi baùn nhaø chuyeån ñi, khoâng coù yeâu caàu veà caên hoä phaûi saïch seõ nhö theá naøo.

Neáu caên nhaø bò boû laïi trong tình traïng khoâng ñuû saïch ñeå ñaùp öùng caùc tieâu chuaån cho thueâ thì coù theå yeâu caàu moät ngöôøi chuyeân nghieäp hôn ñeán doïn deïp vaø moät khoaûn chi 500 USD phaûi traû. https://www.dixon.com.au/ Coá vaán Nerida Cole giaûi thích raèng coù theå coù moät khoaûng caùch lôùn veà ñoä saïch seõ giöõa ngöôøi môùi mua nhaø so vôùi nhöõng gì khaùch haøng mong ñôïi .

“Neáu baïn muoán coù moät ngöôøi thueâ nhaø toát, baïn phaûi baûo ñaûm taøi saûn ñöôïc trình baøy toát.”

Chuû nhaø môùi coù theå ñöôïc ñeå laïi caùc hoùa ñôn doïn deïp khi nhaø cung caáp di chuyeån ra ngoaøi.

Baø noùi theâm raèng giai ñoaïn ñaàu coù theå coù nhieàu aùp löïc cho caùc nhaø ñaàu tö mong ñôïi nhaän ñöôïc tieàn thueâ ngay.

“Coù theå coù moät söï chaäm treã trong vieäc thu vaøo töø tieàn thueâ, vì chuû nhaø phaûi traû chi phí quaûn lyù taøi saûn,tung quaûng caùo ñeå coù ñöôïc moät ngöôøi thueâ nhaø - vaø phaûi traû tieàn lôøi ngaân haøng töø

Moät gia ñình coù ba coâ con gaùi, vaø cuõng raát tình côø hoï ñi laáy choàng vaøo cuøng moät ngaøy.

Ngöôøi meï raát lo laéng veà tuaàn traêng maät, vaø caên daën caùc coâ phaûi göûi e-mail duø chæ vaøi chöõ ñeå thoâng baùo cho baø bieát veà nhöõng gì dieãn ra trong nhöõng ngaøy haïnh phuùc aáy.

Hai ngaøy sau, baø ñaõ nhaän ñöôïc e-mail cuûa coâ thöù nhaát, voûn veïn chöõ: “Nestcafe”. Ñaàu tieân, ngöôøi meï raát ngaïc nhieân, sau ñoù baø ñi vaøo beáp, laáy hoäp cafe xuoáng xem vaø thaáy haøng chöõ: “Good till the last drop” (Thôm ngon ñeán gioït cuoái cuøng).

Baø mæm cöôøi vaø vui vì haïnh phuùc cuûa con gaùi. ngaøy ñaàu tieân.”

Chuû nhaø cuõng caàn phaûi quaûn lyù kyø voïng vaø chi phí.

“Coù theå maát hai naêm ñeå trang trí nhaø ñuùng caùch, thay vì voäi vaõ coá laøm cho noù troâng gioáng maáy caên nhaø trong taïp chí.

5. Thieát keá saân vöôøn vaø söûa chöõa nhaø Baø Porter khuyeán caùo neân daønh ra töø 4000 ñoâ la cho ñeán 5000 ñoâ la ñeå chaêm soùc vöôøn töôïc vaø söûa nhaø.

Baø noùi: “Baïn coù theå mua moät caên nhaø vaø ñoät nhieân nöôùc noùng khoâng duøng ñöôïc , hoaëc maùy ñieàu hoøa khoâng khí hoûng vaø baïn phaûi thay theá noù.

Coâ Cole cho bieát chi phí baûo trì cho moät saân sau coù theå gaây ngaïc nhieân cho ngöôøi mua nhaø tröôùc ñaây ôû chung cö.

“Khi baïn laø ngöôøi mua nhaø môùi, baïn khoâng coù nhieàu tieàn maët” Coù theå coù moät soá baát ngôø khi di chuyeån töø caên chung cö sang nhaø coù saân sau.

Vöôøn caûnh cuõng coù theå toán keùm, ñaëc bieät laø ñoái vôùi caùc toøa nhaø môùi.

Ram Venkatagiri noùi raèng giaù cuûa moät retaining Wall ( töôøng chaén) coù theå gaây soác cho moät soá ngöôøi mua. “Ñoâi khi caùc thöù naøy khoâng ñöôïc ngöôøi xaây nhaø xaùc ñònh ngay töø luùc baét ñaàu, cho ñeán khi hoï thöïc hieän coâng vieäc sau khi hôïp ñoàng xaây döïng ñaõ ñöôïc kyù keát thì môùi loøi ra nhöõng chi phí aáy,” oâng noùi.

OÂng löu yù raèng reøm cöûa, maøn cöûa vaø cöûa löôùi an ninh khoâng phaûi luoân luoân ñöôïc bao goàm trong giaù cuûa ñaát vaø nhaø, cuõng theâm haøng ngaøn ñoàng vaøo chi phí chung. [ ]

E-mail cuûa coâ thöù hai ñeán vaøo moät tuaàn sau ñoù, cuõng chæ coù maáy chöõ: “Benson & Hedges”.

Ngöôøi meï nhanh nheïn chaïy vaøo phoøng laøm vieäc cuûa choàng, caàm bao thuoác laù oâng vaãn thích huùt leân xem, vaø ñoïc ñöôïc haøng chöõ: “Extra long, King size” (To lôùn, maïnh meõ). Baø nhíu maøy, nhöng cuõng thaáy möøng cho con gaùi.

Coâ gaùi thöù ba vaãn baët voâ aâm tín, maõi ñeán hôn moät thaùng sau e-mail cuûa coâ môùi ñeán hoäp thö cuûa meï, vaø noù cuõng raát ngaén goïn: “British Airways”.

Ngöôøi meï voäi vaøng môû tôø taïp chí phuï nöõ môùi nhaát ra, vaø ngaát xæu khi ñoïc thaáy doøng quaûng caùo: “Three times at day, seven days at week, in both directions” (Ba chuyeán moät ngaøy, chaïy suoát tuaàn, caû chieàu ñi laãn chieàu veà) [ ]

10

L

aø moät ñaát nöôùc noåi tieáng veà caùc loaïi noâng saûn, UÙc coù raát nhieàu noâng traïi, vaø tuyø moãi vuøng mieàn laïi coù nhöõng loaïi noâng traïi troàng nhöõng gioáng caây traùi khaùc nhau.

Vôùi baûn chaát noâng nghieäp ña daïng nhö vaäy, ngheà laøm noâng traïi ñaõ thu huùt khaù nhieàu saéc daân ñeán UÙc tìm cô hoäi laäp nghieäp, trong ñoù coù ngöôøi Vieät.

Cuõng gioáng nhö nhöõng ngheà phoå bieán khaùc cuûa ngöôøi Vieät nhö laøm baùnh mì, laøm may, thì ngheà laøm noâng traïi, hay coøn goïi laø laøm farm, cuõng ñaõ töøng raát phoå bieán trong coäng ñoàng ngöôøi Vieät töø nhöõng thaäp nieân 80, 90.

Nhieàu noâng traïi treân khaép nöôùc UÙc, cô hoäi vieäc laøm ôû moïi nôi Coù theå noùi raèng, hieän thôøi treân toaøn nöôùc UÙc, baát cöù loaïi caây traùi hay loaïi rau naøo coù ôû Vieät Nam thì cuõng coù ôû xöù kangaroo naøy, töø rau raêm, rau queá, ngoø gai, cho ñeán nhöõng loaïi caây traùi nhieät ñôùi nhö maêng cuït, vuù söõa. Ngöôøi Vieät xa xöù vaãn coù theå tìm ñöôïc nhöõng höông vò aåm thöïc queâ nhaø, moät phaàn lôùn coâng nhôø vaøo nhöõng ngöôøi laøm farm.

Caùc noâng traïi ôû Sydney thöôøng laø noâng traïi rau quaû nhö rau caûi, caø chua, döa leo, daâu taây, maêng taây, cherry, v.v, taäp trung ôû nhöõng vuøng nhö Hoxton Park, Penrith, Springwood, Leppington. ÔÛ Melbourne noåi tieáng vôùi caùc noâng traïi troàng nho ôû Robinvale gaàn bieân

giôùi vôùi tieåu bang NSW. Adelaide cuõng coù caùc noâng traïi troàng caùc loaïi rau nhöng vôùi quy moâ lôùn, tuy nhieân caùc noâng traïi do ngöôøi Vieät laøm chuû ôû ñaây töông ñoái nhoû hôn vaø haàu heát taäp trung ôû vuøng Virginia.

Darwin vôùi khí haäu khaù gioáng Vieät Nam neân noåi tieáng vôùi caùc noâng traïi caây traùi nhieät ñôùi nhö xoaøi, choâm choâm, mít, v.v.

Chò Phaïm Bích Thuyû ñeán töø Hoäi Phuï nöõ AÙ chaâu. Chò Thuyû ñaõ töøng coù thôøi gian ñi laøm ôû noâng traïi, vaø hieän taïi chò ñang giuùp ñôõ nhieàu phuï nöõ ngöôøi Vieät tìm vieäc laøm ôû caùc noâng traïi cuõng nhö giuùp hoï hieåu veà luaät lao ñoäng.

Chò Thuyû chia seû: “Caùc chuû noâng traïi ngöôøi Vieät coù theå xaây döïng moät noâng traïi môùi hoaøn toaøn, nhöng ña soá choïn caùch mua laïi hoaëc thueâ laïi moät farm coù saün, ñaõ ñöôïc xaây döïng heä thoáng troàng troït, caùc nhaø nylon troàng rau (nhaø baàu) cuøng maïng löôùi tieâu thuï.

“Coâng vieäc laøm noâng traïi phuï thuoäc raát nhieàu vaøo thôøi tieát, ña soá caùc loaïi rau quaû coù vuï thu hoaïch vaøo muøa heø.

Thôøi gian naøy chuû farm seõ caàn raát nhieàu nhaân coâng, neân cuõng laø cô hoäi cho nhöõng ngöôøi lao ñoäng caàn vieäc.

“Khi muøa ñoâng tôùi, ngöôøi Vieät troàng rau trong nhaø nylon ñeå traùnh caùi laïnh khaéc nghieät. Thôøi gian naøy toán nhieàu coâng chaêm boùn hôn ñoàng thôøi rau cuõng

khoù troàng hôn vaø taêng tröôûng cuõng chaäm hôn, neân giaù rau thöôøng taêng gaáp boäi.”

Nhöng ñieàu ñoù khoâng coù nghóa laø ñeán muøa ñoâng thì khoâng coù vieäc maø muøa ñoâng laø luùc ngöôøi noâng daân taäp trung laøm ñaát, nhoå coû, caûi taïo laïi ñaát, chuaån bò cho moät vuï muøa môùi vaøo muøa xuaân.”

Caùnh ñoàng nho ôû Victoria.

Coâng vieäc vaát vaû, laøm ngoaøi naéng, giôø laøm vieäc keùo daøi Khi noùi veà coâng vieäc thu hoaïch rau quaû ôû caùc noâng traïi, vaãn coøn ñaâu ñoù nhöõng caâu chuyeän veà moät coâng vieäc laøm theâm deã tìm, deã kieám tieàn ngay caû khi chöa coù kinh nghieäm vaø voán tieáng Anh ít oûi. Ñieàu naøy thu huùt nhöõng ngöôøi môùi ñeán UÙc, nhöõng baïn sinh vieân tranh thuû dòp heø ñi laøm theâm vôùi hi voïng kieám ñöôïc moät khoaûn tieàn trang traûi cho cuoäc soáng.

Dieãm, moät baïn sinh vieân ñaõ coù nhieàu kinh nghieäm ñi laøm ôû caùc noâng traïi, cho bieát, tuy coâng vieäc ôû noâng traïi phuï thuoäc vaøo vuï muøa, nhöng baïn vaãn coù moät coâng vieäc oån ñònh vôùi ngheà naøy “Maëc duø moãi farm gaén vôùi moät vuï muøa, khi heát muøa thì phaûi chuyeån sang laøm vieäc ôû farm khaùc, nhöng quanh naêm ñeàu coù farm caàn thu hoaïch.

“Neáu nhöõng ai ñaõ töøng laøm farm daâu taây hoaëc farm maêng taây thì coù theå laøm

11 ôû baát kyø farm naøo, vì ñoù laø hai loaïi farm laøm cöïc nhaát. Neân sau khi ñaõ laøm farm daâu taây thì xin vieäc ôû nhöõng farm khaùc raát deã,” Dieãm noùi.

Coâng vieäc taïi noâng traïi baét ñaàu töø saùng sôùm vaø thöôøng keùo daøi töø 8 – 10 tieáng. Nhieàu ngöôøi choïn caùch ôû laïi ngay taïi noâng traïi ñeå ñôõ phaûi ñi laïi thì phaûi thöùc daäy luùc 5 giôø saùng. Coøn ñoái vôùi ngöôøi ôû xa seõ coù xe ñöa ñoùn haøng ngaøy, thì 4 giôø saùng ñaõ phaûi taäp trung ñeå leân xe. Coâng nhaân seõ phaûi ñoùng theâm tieàn ñi laïi nhö vaäy khoaûng $50/tuaàn.

ñoâ la, thaäm chí coù theå leân tôùi treân 200 ñoâ la.

Giaû söû moãi ngaøy trung bình kieám ñöôïc 100 ñoâ la, sau moät thaùng laøm farm, moät coâng nhaân coù theå kieám tôùi 3.000 ñoâ la, ñuû tieàn trang traûi chi phí sinh hoaït.

“Thí duï nhö farm naám, ngöôøi chuû seõ traû löông theo saûn phaåm, coù nhöõng ngöôøi laøm gioûi coù theå kieám ñöôïc 200 – 300 ñoâ la/ngaøy,” chò Thuyû cho bieát.

“Coøn nhöõng farm döa leo, caø chua thì traû theo giôø. Coù nhöõng ngöôøi ñi laøm

Laøm farm (thu hoaïch noâng saûn) ôû UÙc ñöôïc xem laø coâng vieäc deã xin vaø deã kieám tieàn, chæ caàn ngöôøi lao ñoäng coù nhieàu thôøi gian vaø söùc khoûe laø coù theå xin ñöôïc moät chaân ôû caùc noâng traïi.

Caùc noâng traïi luoân naèm ôû nhöõng vuøng xa nôi coù thôøi tieát luoân naéng vaø noùng gaét hôn, coâng vieäc vì theá maø cuõng vaát vaû hôn, ñaëc bieät laø thu hoaïch nhöõng loaïi quaû ôû thaáp phaûi cuùi ngöôøi lom khom ñeå haùi.

Dieãm chia seû veà noãi vaát vaû cuûa coâng vieäc ôû hai farm noåi tieáng laø naëng nhoïc nhaát: “Ñoái vôùi daâu taây, trôøi naéng hay möa thì vaãn phaûi haùi, coù khi nhieät ñoä leân tôùi 40 ñoä vaãn phaûi laøm, maø trôøi caøng naéng thì caøng phaûi laøm nhieàu vì daâu seõ chín nhanh hôn, coù khi ñeán 7 giôø toái môùi xong vieäc.

“Coøn farm maêng taây thì phaûi laøm ñeâm vì ban ngaøy maêng taây bò maát nöôùc seõ bò heùo. Ñi caét maêng taây cuõng phaûi cuùi lom khom neân khaù ñau löng. Ñeán gaàn saùng seõ coù muoãi raát nhieàu, neân hoâm naøo cuõng bò muoãi ñoát.

“Laøm ñeâm neân giôø giaác sinh hoïc bò ñaûo loän. Coâng vieäc ôû farm maêng taây khaù cöïc neân thöôøng chæ coù con trai laøm chöù con gaùi ít ai laøm,” Dieãm cho bieát.

“Neáu nhöõng ai ñaõ töøng laøm farm daâu taây hoaëc farm maêng taây thìxin vieäc ôû nhöõng farm khaùc raát deã, vì ñoù laø hai loaïi farm laøm cöïc nhaát,” Dieãm noùi.

Thu nhaäp ñuû trang traûi sinh hoaït Tuy khaù vaát vaû, nhöng coâng vieäc naøy cuõng mang laïi thu nhaäp khoâng phaûi quaù teä, nhaát laø ñoái vôùi nhöõng sinh vieân caàn coâng vieäc laøm theâm, nhöõng ngöôøi môùi sang chöa quen vôùi cuoäc soáng, hoaëc nhöõng ngöôøi khoâng coù nhieàu baèng caáp hay kyõ naêng tay ngheà.

Coù hai hình thöùc traû löông, laøm khoaùn hoaëc tính theo giôø. Trung bình moät ngaøy laøm farm, moãi ngöôøi coù theå kieám ñöôïc trung bình töø 100 ñeán 120

farm ôû laïi taïi choã laøm, chuaån bò thöùc aên ñeå naáu nöôùng, choã ôû khoâng phaûi traû tieàn, neân cuoái vuï thu hoaïch cuõng ñeå daønh ñöôïc moät khoaûn ñaùng keå.”

Thaäm chí baïn Dieãm coøn cho bieát nhieàu ngöôøi raát thích coâng vieäc naøy vì tính chaát coâng vieäc thoaûi maùi, ñöôïc laøm vieäc ngoaøi thieân nhieân, khoâng quaù bò goø boù hay aùp löïc bò giaùm saùt nhö nhöõng coâng vieäc khaùc.

“Farm daâu gioáng coù coâng vieäc nhaøn nhaát, coâng vieäc laøm ôû trong nhaø vaø choïn nhöõng caây toát ñeå boù laïi vaø xeáp vaøo hoäp. Farm daâu gioáng cuõng laø farm traû löông cao nhaát nhöng thôøi gian laøm vieäc raát ngaén, chæ keùo daøi töø thaùng 4 – thaùng 6.

“Khi daâu chöa ra traùi seõ phaûi ñi nhoå coû, caét laù, tæa boâng, troàng caây, nhöõng coâng vieäc naøy thì chuû seõ traû khoaûng 15 ñoâ la/giôø.

“Coøn ñi haùi daâu seõ laøm khoaùn, nhaän

löông theo saûn phaåm. Vaøo thôøi gian ñænh ñieåm vuï muøa, coù nhöõng ngöôøi kieám ñöôïc 400 ñoâ la/ngaøy. “Ñi laøm farm khaù thoaûi maùi, em hay gaëp nhieàu ngöôøi toát, giuùp ñôõ nhau, laïi khoâng bò aùp löïc veà tinh thaàn nhö caùc coâng vieäc trong nhaø haøng hay sieâu thò, laïi coøn hay ñöôïc aên traùi caây töôi ngay taïi vöôøn.”

Tuy vaãn coøn nhieàu caâu chuyeän veà vieäc bò chuû boùc loät, bò löøa, bò quît tieàn khi ñi laøm coâng nhaân ôû nhöõng noâng traïi, nhöng chò Thuyû ôû Hoäi Phuï nöõ AÙ chaâu cho bieát, daàn daàn tình hình naøy ñaõ ñöôïc caûi thieän khaù nhieàu, khi ngöôøi lao ñoäng ñaõ daàn hieåu hôn veà traùch nhieäm vaø quyeàn lôïi cuûa mình ñeå ñoøi hoûi cuõng nhö boû sang laøm vieäc cho caùc noâng traïi

toát hôn. Ñieàu naøy buoäc caùc chuû farm phaûi thay ñoåi chính saùch vaø ñoái xöû coâng baèng hôn.

Chò Thuyû cuõng coù lôøi khuyeân cho nhöõng ngöôøi lao ñoäng phaûi luoân yù thöùc ñöôïc quyeàn lôïi cuûa mình ñeå khoâng xaûy ra nhöõng caâu chuyeän ñaùng tieác trong coâng vieäc.

“Coâng nhaân phaûi bieát ñoøi hoûi quyeàn lôïi cho mình, chaúng haïn ngöôøi chuû phaûi cung caáp noùn, nöôùc uoáng trong thôøi tieát naéng noùng, phaûi cung caáp gaêng tay, xe ñaåy, nhöõng thieát bò baûo hoä lao ñoäng.

Ngöôøi chuû bieát heát caùc traùch nhieäm ñoù nhöng ñoâi khi hoï lôø ñi ñeå tieát kieäm chi phí.

“Coâng nhaân cuõng phaûi hieåu caû traùch nhieäm cuûa mình, phaûi bieát caùch laøm vieäc ñuùng chuaån an toaøn, traùnh bò thöông taät do tai naïn lao ñoäng. Neáu bò thöông taät trong luùc laøm vieäc phaûi baùo ngay ñeå coù chöùng töø ñeå ñoøi boài thöôøng.” [ ]

12

T

rong quaù trình laøm boä phim taøi lieäu Fillet – Oh – Fish cuûa ñaïo dieãn Nicolas Daniels, nhoùm laøm phim ñaõ thöïc hieän moät cuoäc ñieàu tra taïi nhöõng vuøng vònh ôû Na Uy nôi coù nhöõng trang traïi nuoâi caù hoài. Nhoùm laøm phim ñaõ phaùt hieän moät lôùp chaát thaûi daøy khoaûng 15 meùt, chöùa nhöõng chaát nhieãm khuaån, thuoác vaø thuoác tröø saâu. Vaø nhöõng nôi naøy naèm gaàn nôi xaû nöôùc thaûi coù khaû naêng chöùa nguoàn nöôùc bò oâ nhieãm.

Theo Tieán syõ Joseph Mercola, “ngaønh thuûy saûn ngaøy nay ñang ñoái maët vôùi nhieàu vaán ñeà nghieâm troïng, töø vieäc ñaùnh baét quaù möùc cho ñeán oâ nhieãm nguoàn nöôùc vaø bieán ñoåi gien töø nhöõng chaát thaûi ñoäc haïi.”

Caù hoà i nuoâ i ñaõ ñöôï c chöù n g minh laø ñoä c haï i gaá p 5 laà n nhöõ n g thöï c phaå m khaù c . Nhaø hoaï t ñoä n g moâ i tröôø n g ngöôø i Nauy, Kurt Oddekalv, ñaõ xaù c nhaä n raè n g caù hoà i nuoâ i ngaø y nay laø moä t trong nhöõ n g thöï c phaå m ñoä c haï i nhaá t theá giôù i . OÂ n g cho bieá t theâ m nhöõ n g trang traï i nuoâ i caù

Caù luoân ñöôïc ca ngôïi laø moät moùn aên toát cho söùc khoûe, nhöng neáu xeùt ñeán caù hoài nuoâi, caùc chuyeân gia cho raèng moùn naøy hoaøn toaøn khoâng ñöôïc xeáp vaøo nhoùm thöïc phaåm boå döôõng, traùi laïi, raát ñoäc haïi!

hoà i laø moä t thaû m hoï a cho caû moâ i tröôø n g laã n söù c khoû e ngöôø i daâ n .

“Toâi khoâng khuyeán khích phuï nöõ mang thai, treû em vaø thanh nieân aên caù hoài nuoâi.

Hieän chöa roõ löôïng chaát thaûi ñoäc haïi trong thòt caù hoài laø bao nhieâu, vaø nhöõng chaát naøy aûnh höôûng ñeán treû em, vaø phuï nöõ mang thai ra sao.” Ñöôïc bieát chaát oâ nhieãm phaùt hieän ôû caù hoài nuoâi coù taùc duïng xaáu ñeán söï phaùt trieån naõo boä, vaø coù lieân quan ñeán beänh töï kyû, ngoaøi ra coøn taùc ñoäng ñeán heä thoáng mieãn dòch vaø trao ñoåi chaát cuûa cô theå.

Trong moät nghieân cöùu ñaêng treân Living Traditionally, aên hôn moät böõa caù hoài nuoâi trong moät thaùng coù nguy cô bò beänh ung thö, vì trong caù hoài coù chöùa hoùa chaát gaây neân beänh ung thö. Vaø loaïi thöùc aên naøy cuõng goùp phaàn laøm cô theå bò nguy cô vieâm nhieãm cao, daãn ñeán caùc beänh nhö ung thö, tieåu ñöôøng, thaáp khôùp, taéc ñoäng maïch vaønh vaø Alzheimer. [ ]

13

T

rong khi löôïng tieâu thuï bia taïi UÙc ñang trì treä, thì Vieät Nam laïi trôû thaønh thò tröôøng bia phaùt trieån nhanh nhaát Chaâu AÙ.

Bia laø loaïi thöùc uoáng phoå bieán nhaát ñoái vôùi giôùi treû Vieät Nam, chieám ñeán 95% löôïng tieâu thuï thöùc uoáng coù coàn treân caû nöôùc.

Chính söï lôùn maïnh cuûa thò tröôøng Vieät Nam ñaõ khieán cho caùc noâng daân Taây UÙc quyeát ñònh khai tröông nhaø maùy saûn xuaát maïch nha ñaàu tieân taïi Ñoâng Nam AÙ.

“Chuùng toâi choïn Vieät Nam cho doanh nghieäp môùi cuûa chuùng toâi vì toác ñoä buøng noå löôïng tieâu thuï bia taïi ñaây,” oâng Andy Crane, CEO cuûa CBH Group cho bieát.

“Chuùng toâi nhaän thaáy löôïng tieâu thuï bia taïi ñaây taêng tröôûng töø 6-9% trong nhöõng naêm gaàn ñaây.”

“Löôïng tieâu thuï bia taïi UÙc, cuõng nhö taïi nhieàu nöôùc phöông Taây khaùc, ñang trì treä hoaëc taêng tröôûng raát chaäm, chuû yeáu trong maûng bia thuû coâng (craft beer), vì theá chuùng toâi muoán phaùt trieån maûng saûn xuaát luùa maïch ôû haûi ngoaïi.”

Coâng ty Interflour, sôû höõu moät phaàn

Trong khi löôïng tieâu thuï bia taïi UÙc ñang trì treä, thì Vieät Nam laïi trôû thaønh thò tröôøng bia phaùt trieån nhanh nhaát Chaâu AÙ.

bôûi CBH Group, ñaõ khai tröông nhaø maùy maïch nha ñaàu tieân taïi Vieät Nam vaøo thöù Tö 5/7, trò giaù 70 trieäu UÙc kim.

OÂng Crane cho bieát caùc noâng daân Taây UÙc voán ñaõ thoáng lónh thò tröôøng maïch nha, song chi nhaùnh taïi Vieät Nam naøy seõ giuùp cuûng coá vò theá cuûa hoï trong thò tröôøng quoác teá.

“Chuùng toâi seõ trôû thaønh nhaø saûn xuaát maïch nha chuû choát ñaàu tieân taïi Vieät Nam, vì theá chuùng toâi seõ thay theá caùc loaïi maïch nha nhaäp khaåu vaø thoaû maõn nhu caàu ñang gia taêng cuûa caùc nhaø naáu bia quoác teá taïi thò tröôøng naøy,” oâng noùi.

Nhaø maùy naøy seõ phuïc vuï caùc haõng bia trong khu vöïc nhö Heineken Vieät Nam, vaø ñaõ thu mua 42,000 taán luùa maïch, haàu heát töø caùc noâng daân taïi Taây UÙc.

Chò Nguyeãn Thò Töôøng Vi, nhaân vieân baùn haøng, noùi vôùiABCraèng bia ñöôïc tieâu thuï khaép moïi nôi taïi Vieät Nam, taïi caùc böõa tieäc gia ñình vaø coâng ty, cuõng nhö tuï hoïp baïn beø sau giôø laøm.

“Noùi ñeán tieäc tuøng laø moïi ngöôøi nghó ngay ñeán choã uoáng bia,” coâ noùi.

“Haàu heát moïi ngöôøi ñeàu uoáng caïn ly sau khi hoâ ‘1, 2, 3 dzoâ’. Dó nhieân chuùng toâi uoáng bia vôùi ñaù, ñieàu naøy coù theå raát laï ñoái vôùi ngöôøi UÙc.”

UÙc ñang treân ñaø trôû thaønh nhaø xuaát caûng maïch nha lôùn nhaát theá giôùi trong naêm nay, vôùi 40% löôïng thu hoaïch laø daønh cho caùc thò tröôøng bia ôû Chaâu AÙ vaø Trung Ñoâng.

Ngaønh kyõ ngheä troàng luùa maïch taïi Taây UÙc trò giaù ñeán 900 trieäu UÙc kim moãi naêm. [ ]

14

N

Du hoïc söôùng laém eáu baïn ñang laø du hoïc sinh vöøa ñi hoïc vöøa ñi laøm theâm ñeå trang raûi sinh hoaït phí. Neáu moät ngaøy baïn caûm thaáy aùp löïc vaø vieát vaøi doøng chia seû treân Facebook than vaõn veà cuoäc soáng vaát vaû nôi xöù ngöôøi, baïn nhaän ñöôïc nhöõng doøng hoài aâm kieåu nhö “ñi du hoïc söôùng maø”. Khi aáy, baïn seõ nghó gì?

Chuyeän naøy khoâng hieám xaûy ra khi nhöõng du hoïc sinh thöôøng ñöôïc gaén maùc con nhaø giaøu. Ñaèng sau caùi maùc du hoïc ñoù laø moãi ngöôøi vôùi moãi hoaøn caûnh khaùc nhau. Thaät ra, neáu baïn coù khaû naêng ñi du hoïc, baïn coù theå rôi vaøo ba nhoùm sau ñaây. Nhoùm hoïc raát gioûi vaø ñöôïc hoïc boång ñi du hoïc.

Nhoùm nhaø coù ñieàu kieän ñeå ñi du hoïc töï tuùc, vaø nhoùm töï löïc töø moät soá tieàn ban ñaàu nho nhoû. Tuyø theo nhoùm, möùc ñoä thoaûi maùi veà maët taøi chính cuûa baïn seõ khaùc nhau vaø vì theá nhöõng aùp löïc veà vaät chaát cuõng khaùc nhau.

Nhoùm hoïc boång ñöôïc xem laø oån ñònh veà taøi chính nhöng aùp löïc veà raøng buoäc sau naøy. Nhoùm coù ñieàu kieän nheï gaùnh veà taøi chính, khoâng bò raøng buoäc nhöng aùp löïc veà khaû naêng töï laäp vaø khaúng ñònh baûn thaân. Nhoùm töï tuùc coù veû an nhaøn veà khoaûn töï laäp nhöng laïi aùp löïc nhieàu nhaát veà taøi chính vaø caân ñoái thôøi gian ñi hoïc vaø trang traûi sinh hoaït baûn thaân.

Vaán ñeà söôùng khoå khoâng chæ naèm ôû tieàn, maø coøn naèm ôû khía caïnh tinh thaàn.

Coù moät aùp löïc chung cuûa caû ba nhoùm treân maø haàu nhö du hoïc sinh naøo cuõng phaûi traûi qua trong nhöõng khoù khaên cuûa cuoäc soáng ôû nöôùc ngoaøi. Ñoù laø söï coâ ñôn, noãi nhôù nhaø vaø nhöõng thieáu thoán tinh thaàn maø chæ coù du hoïc sinh vôùi nhau môùi hieåu ñöôïc.

Du hoïc laø môû mang ñaàu oùc Ñònh kieán naøy vöøa laø ñoäng löïc nhöng ñoâi khi laø aùp löïc cho nhieàu ngöôøi.

Vôùi nhöõng baïn du hoïc sinh, khoâng phaûi baïn naøo cuõng chòu taän duïng cô hoäi ñeå môû mang ñaàu oùc cho mình. Coù nhieàu baïn ñi du hoïc, nhöng ngaïi taùch khoûi coäng ñoàng ngöôøi Vieät, sôï noùi chuyeän tieáng Anh vôùi ngöôøi baûn xöù. Cuoäc soáng du hoïc cuûa caùc baïn chæ xoay quanh soáng ôû khu ngöôøi Vieät, laøm theâm cho tieäm ngöôøi Vieät, noùi tieáng Vieät vôùi baïn beø ngöôøi Vieät. Ñoái vôùi hoï, vieäc ñi du hoïc cuõng chæ nhö soáng trong moät khoâng gian thu nhoû cuûa ñaát nöôùc hoï vaø vì theá chaúng bao giôø môû mang theâm ñieàu gì. Thaäm chí hoï coøn taïo döïng theâm ñònh kieán veà ñaát nöôùc, con ngöôøi khaùc mình vaø truyeàn baù tö töôûng sai leäch ñoù cho nhöõng ngöôøi ñeán sau.

Du hoïc laø gioûi ngoaïi ngöõ Neáu baïn naøo ñaõ vaø ñang ñi du hoïc thì ñeàu ñoàng yù raèng ñieàu naøy khoâng phaûi luùc naøo cuõng ñuùng. Neáu du hoïc sinh ruït reø, khoâng chòu giao tieáp, khaû naêng ngoaïi ngöõ cuûa caùc baïn chaéc chaén chaúng theå caûi thieän hôn so vôùi ôû Vieät Nam ñöôïc.

Ngoaïi ngöõ laø moät kyõ naêng, vaø kyõ naêng ñoù seõ nhanh bò thuït luøi neáu chuùng ta khoâng reøn luyeän , trau doài noù thöôøng xuyeân. Ñi du hoïc laø moät cô hoäi ñeå chuùng ta ñöôïc reøn luyeän vaø maøi

Noùi veà chuyeän du hoïc, coù nhieàu luoàng suy nghó khaùc nhau veà cuoäc soáng du hoïc ôû nöôùc ngoaøi cuõng nhö nhöõng thay ñoåi seõ dieãn ra vôùi caùc baïn du hoïc sinh ôû moâi tröôøng môùi. Khoâng phaûi ai cuõng seõ nhaän ñöôïc söï uûng hoä hoaøn toaøn tröôùc quyeát ñònh du hoïc.

Vaø haún ñaõ coù ñoâi laàn chuùng ta nghe nhöõng lôøi ca thaùn hay nhöõng ñònh kieán cuûa moïi ngöôøi veà ñieàu naøy.

15 duõa kyõ naêng tieáng Anh cuûa mình khoâng chæ döøng ôû möùc kyõ naêng, maø laø phaûn xaï.

Vì theá, caùc chöùng chæ tieáng Anh nhö IELTS hay caùc chöùng chæ töông töï thöôøng chæ coù haïn trong 2 naêm. Sau 2 naêm ñoù, baïn phaûi thi laïi taát caû caùc kyõ naêng ñeå nhaän ñöôïc söï ñaùnh giaù chính xaùc nhaát ôû thôøi ñieåm môùi.

Muoán vieát toát ñoøi hoûi caû ngöõ phaùp, tö duy, töø vöïng, phong caùch. Khoâng heà ñôn giaûn ñeå naém baét ñöôïc taát caû nhöõng ñieàu naøy. Ngoaøi ra, ngoân ngöõ gaén lieàn vôùi vaên hoùa, khi ñi du hoïc, chuùng ta khoâng chæ ñeán ñeå hoïc veà kieán thöùc maø coøn hoïc veà con ngöôøi baûn ñòa. Ñoù laø chìa khoùa ñeå chuùng ta caûi thieän voán ngoân ngöõ nhanh vaø hieäu quaû nhaát.

Du hoïc laø phaûi ñi nöôùc noï nöôùc kia Nhieàu ngöôøi cho raèng du hoïc laø taám veù trung gian ñeå baïn thoûa thích ñi ñaây ñi ñoù. Tuy nhieân, chuùng ta caàn phaân ñònh raïch roøi giöõa du hoïc laø du hoïc vaø

du lòch laø du lòch. Neáu baïn coù khaû naêng taøi chính, coù cô hoäi thì baïn neân taän duïng ñeå ñi. Coøn neáu khoâng, baïn hoaøn toaøn coù theå hoïc hoûi töø nhöõng baïn beø quoác teá taïi nôi baïn theo hoïc. Hoï seõ cho baïn hieåu veà vaên hoaù con ngöôøi ñaát nöôùc hoï.

Chuùng ta khoâng neân aûo töôûng mình baèng nhöõng caâu chuyeän cuûa ngöôøi khaùc, veà chuyeän hoï ñaõ ñi ñöôïc bao nhieâu nöôùc, ñeán ñöôïc nhöõng nôi naøo vaø baïn cuõng phaûi ñöôïc nhö theá. Traûi nghieäm khoâng phuï thuoäc vaøo soá nöôùc baïn ñaët chaân ñeán maø laø do caùch baïn quan saùt, hoïc hoûi, chieâm nghieäm töø xung quanh.

Nhöõng ngöôøi ñi nhieàu ñeå laøm ñaày caùc trang trong hoä chieáu nhöng khoâng chòu quan saùt vaø caûm thuï thì cuoäc soáng vaãn daäm chaân taïi choã.

Du hoïc laø moät traûi nghieäm voâ cuøng coâ ñoäc Moät mình sinh soáng vaø hoïc taäp ôû

nôi xa laï, khoâng ngöôøi thaân thaäm chí laø baïn beø trong thôøi gian ñaàu coù theå laø nhöõng gì baïn lo laéng vaø nghó ñeán ñaàu tieân. Khi chuyeån ñeán ôû moät moâi tröôøng môùi, vieäc laøm quen laïi töø ñaàu vaø baét kòp vôùi nhòp soáng môùi laø ñieàu caàn thieát maø baïn phaûi laøm. Quaû thaät, khoâng ñaâu baèng nhaø mình nhöng neáu ñaõ quyeát taâm traûi nghieäm vieäc du hoïcthì coù leõ vieäc coâ ñôn trong thôøi gian ñaàu laø moät böôùc chuyeån maø baïn phaûi traûi qua.

Thay vì lo laéng vaø than vaõn, thaäm chí laø töø boû vieäc du hoïc chæ vì “nhôù nhaø”, baïn coù theå ra ngoaøi vaø giao löu keát baïn trong thôøi gian ñaàu. Vieäc tham gia caùc caâu laïc boä, ñoaøn hoäi cuõng laø moät traûi nghieäm voâ cuøng thuù vò giuùp baïn gaëp ñöôïc nhieàu ngöôøi baïn môùi, taêng theâm kieán thöùc xaõ hoäi, reøn luyeän kyõ naêng meàm vaø quan troïng hôn laø caûm thaáy baûn thaân hoøa nhaäp toát hôn vaøo coäng ñoàng.

Khoù maø hoïc gioûi khi khoâng phaûi daân baûn xöù Nhöõng trôû ngaïi veà vaên hoùa, raøo caûn ngoân ngöõ vaø nhöõng tröôøng hôïp trôù treâu vì baát ñoàng ngoân ngöõ ban ñaàu coù theå laø nhöõng ví duï cuï theå khieán baïn theâm tin chaéc vaøo nhaän ñònh naøy. Tuy vaäy, baïn neân hieåu raèng vieäc hoïc taäp toát hay khoâng phaàn lôùn do noã löïc cuûa baûn thaân moãi caù nhaân. Vieäc xa nhaø, nhöõng lyù do veà baát ñoàng ngoân ngöõ hay soác vaên hoùa seõ chaúng laø gì neáu baïn coù quyeát taâm vaø laøm vieäc heát mình ñeå ñaït laáy nhöõng gì baïn mong muoán. Thöïc teá hoaøn toaøn chöùng minh ñieàu naøy vôùi vieäc coù raát nhieàu du hoïc sinh ñaõ thaønh coâng khi hoïc taäp ôû nöôùc ngoaøi. Vì vaäy, ñöøng vì nhöõng lyù do nhö theá naøy maø naûn chí baïn nheù!

Du hoïc quaù ñaét ñoû Chi phí du hoïc chaéc chaén toán keùm hôn so vôùi vieäc hoïc trong nöôùc nhöng caùi gì cuõng neân ñöôïc xeùt ôû caû hai maët.

Quaû thaät vieäc du hoïc toán keùm hôn nhöng chaát löôïng vaø nhöõng traûi nghieäm kieán thöùc maø baïn coù ñöôïc cuõng tuyeät vôøi khoâng keùm. Theâm vaøo ñoù, maëc duø ñaét ñoû nhöng chi phí du hoïc ôû moãi quoác gia, moãi tröôøng ñaïi hoïc ñeàu khaùc nhau vaø cheânh leäch khaù lôùn. Neáu nöôùc Anh vaãn ñöôïc meänh danh laø ñaát nöôùc coù chi phí du hoïc vaø sinh hoaït ñaét ñoû, möùc giaù coù phaàn quaù taàm vôùi cuûa baïn thì baïn coù theå yeân taâm raèng vaãn coøn nhöõng ñieåm heïn du hoïc haáp daãn khaùc vôùi möùc giaù deã chòu hôn raát nhieàu.

Cuï theå, ñi du hoïc Chaâu AÂu noåi tieáng vôùi möùc giaù phuø hôïp, du hoïc UÙc hoaëc Singapore cuõng laø moät löïa choïn hôïp lyù vôùi nhöõng baïn coù nguoàn ngaân saùch khieâm toán. Moät lyù do nöõa khieán baïn neân deïp boû ñònh kieán naøy ñoù laø vieäc baïn hoaøn toaøn coù theå kieám hoïc boång cho chuyeán du hoïc cuûa mình. Khoâng

16 thieáu nhöõng cô hoäi khi maø caùc tröôøng ñaïi hoïc luoân taïo ñieàu kieän vaø öu tieân nhaát ñònh cho du hoïc sinh nöôùc ngoaøi.

Hoïc boång chæ daønh cho “con nhaø ngöôøi ta” Hoïc boång chæ daønh cho nhöõng ñöùa “ñaàu to maét caän”, “con nhaø ngöôøi ta”, vv... nhöõng lyù do ñoù ñoâi khi seõ ngaên caûn baïn tieáp caän vôùi cô hoäi hoïc boång cho chính baûn thaân mình. Maëc duø hoïc boång thöôøng ñöôïc trao cho nhöõng caù nhaân öu tuù vaø xuaát saéc nhöõng cuõng coù khoâng ít nhöõng baïn hoïc sinh vôùi baûng ñieåm vöøa taàm cuõng coù theå kieám cho mình taám hoïc boång vaø du hoïc ôû phöông trôøi xa. Moãi tröôøng ñaïi hoïc, moãi loaïi hoïc boång ñeàu coù nhöõng tieâu chí vaø muïc tieâu höôùng ñeán moät nhoùm sinh vieân rieâng nhaát ñònh.

Neáu löïa choïn phuø hôïp vaø bieát khoe ra caùi gioûi cuûa mình ñuùng caùch vaø hôïp lyù, baïn hoaøn toaøn coù theå giaønh ñöôïc nhöõng hoïc boång trò giaù cao. Theâm vaøo ñoù, vieäc trao hoïc boång cho sinh vieân khoâng chæ

Treân thöïc teá, coù raát nhieàu du hoïc sinh trôû veà nöôùc coù ñöôïc cô hoäi laøm vieäc ôû nhöõng vò trí raát cao trong boä maùy caùc doanh nghieäp. Hôn theá nöõa, moät taám baèng quoác teá giuùp baïn tìm kieám coâng vieäc ôû nhieàu nôi maø khoâng bò giôùi haïn.

Xeùt treân tình hình nöôùc ta hieän nay, khi bieát bao sinh vieân vôùi taám baèng ñaïi hoïc ra tröôøng nhöng laïi phaûi chòu caûnh thaát nghieäp, taám baèng du hoïc sinh cuûa baïn coù theå laø moät ñieåm nhaán noåi baät giuùp phaân bieät baïn vôùi nhöõng caù nhaân khaùc vaø nhanh choùng loït vaøo maét nhaø tuyeån duïng.

Du hoïc laø daáu chaám heát cho tình yeâu bôûi yeâu xa laø ñieàu khoâng theå Nhaéc tôùi “yeâu xa”, coù leõ phaûi tôùi 90% nhöõng ngöôøi ñöôïc hoûi noùi raèng noù laø ñieàu khoâng theå. Moät soá caëp ñoâi sau thôøi kyø laõng maïn vaø mô moäng ban ñaàu ñaõ daàn nhaän ra moät thöïc teá cay ñaéng raèng khoaûng caùch ñòa lyù thöïc söï keùo xa caû khoaûng caùch traùi tim. Tuy nhieân,

xeùt hay döïa hoaøn toaøn treân baûng ñieåm vaø hoïc löïc cuûa ngöôøi ñoù maø coøn xeùt tôùi thaønh tích ngoaïi khoùa, baøi luaän… Vì vaäy, ñöøng ngaàn ngaïi, haõy töï tin tìm kieám cô hoäi cho mình.

Du hoïc nöôùc ngoaøi veà raát khoù xin vieäc ôû Vieät Nam Baèng caáp ôû ñaâu thì chæ phuø hôïp vôùi nôi ñoù. Tö töôûng naøy ñaõ trôû neân coå huû trong moät boä phaän khoâng ít ngöôøi khi nhaéc tôùi vaán ñeà du hoïc. Coù theå baïn ñaõ bò aûnh höôûng bôûi khoâng ít nhöõng caâu chuyeän veà vieäc nhaø tuyeån duïng thích tuyeån sinh vieân coù baèng trong nöôùc do hoï tin nhöõng ngöôøi naøy quen laøm vieäc vôùi “loái” cuûa ngöôøi Vieät seõ giuùp coâng vieäc deã daøng vaø troâi chaûy hôn. Nhöõng ñieàu naøy coù theå ñuùng moät phaàn trong thöïc tieãn nhöng ta khoâng theå vì vaäy maø phuû nhaän nhöõng lôïi ích cuûa du hoïc ñoái vôùi khaû naêng taêng theâm cô hoäi vieäc laøm.

neáu hai ngöôøi thöïc söï yeâu nhau, hieåu, thoâng caûm vaø chia seû cho nhau thì coù theå caâu chuyeän seõ khoâng ñi theo höôùng ñoù. Baïn vaãn coøn treû vaø cuoäc ñôøi coøn ôû phía tröôùc, neáu khoâng traûi nghieäm laøm sao baïn coù theå bieát ñöôïc lieäu mình coù phaûi laø ngöôøi ñuû tinh teá vaø may maén ñeå giöõ ñöôïc moät tình yeâu xa laâu daøi. Löïa choïn vaø quyeát ñònh thöïc söï luoân ôû trong taàm tay cuûa baïn.

Du hoïc vì… chaùn hoïc Khaùnh Uyeân chöùng kieán nhieàu baïn ñang hoïc naêm 1, naêm 2 ôû caùc tröôøng taïi Vieät Nam thì quyeát ñònh ñi du hoïc vì chaùn hoïc. Hoaëc moät soá baïn hoïc sinh caáp 3 ñöôïc gia ñính thuùc ñaåy ñi du hoïc vì caùc baïn khoâng höùng thuù hoïc vaø khoâng bieát mình muoán gì. Ñaây laø nhöõng tröôøng hôïp khoâng laï ôû moät boä phaän giôùi treû. Tuy nhieân, chuùng ta caàn phaûi nhìn nhaän thöïc teá raèng du

hoïc beân nöôùc ngoaøi, baïn vaãn phaûi hoïc neáu muoán coù keát quaû toát. Thaäm chí baïn phaûi noã löïc hôn nhieàu vì phöông phaùp hoïc ôû nöôùc ngoaøi chuù troïng töï hoïc, töï tìm hieåu vaø xaây döïng loä trình hoïc taäp ñoäc laäp.

Neáu baïn yû y du hoïc seõ laø caùnh cöûa giaûi thoaùt cho baïn khoûi vieäc hoïc goø boù ôû Vieät Nam thì baïn ñaõ nhaàm. Ñeå coù thaønh tích hoïc xuaát saéc ôû nöôùc ngoaøi, nhieàu baïn sinh vieân khoâng chæ noã löïc trong hoïc taäp maø coøn phaûi tích cöïc trong caùc hoaït ñoäng xaõ hoâi, ngoaïi khoùa nhaèm phaùt trieån kyõ naêng meàm.

Do ñoù, caùc baïn neân suy nghó thaät kyõ tröôùc khi quyeát ñònh du hoïc, tìm hieåu ñieàu mình muoán vì xaõ hoäi Taây hay Ta thì cuõng ñoøi hoûi nhöõng ngöôøi chòu giaønh noã löïc.

Du hoïc ñeå veà laøm chuû Xu höôùng naøy ñoøi hoûi baïn treû phaûi coù tieàm löïc toát veà kinh teá töø gia ñình, bôûi khôûi nghieäp trong thôøi buoåi kinh teá khoù khaên naøy khoâng heà ñôn giaûn. Nhöõng kieán thöùc hoïc ôû nöôùc ngoaøi khoâng phaûi taát caû ñeàu phuø hôïp vôùi thò tröôøng Vieät Nam, caàn coù söï choïn loïc vaø saùng taïo hôïp lyù.

Tuy nhieân, duø hoïc trong nöôùc hay ñi du hoïc, laøm chuû thaønh coâng ñoøi hoûi baïn coù nhieàu yeáu toá khaùc nhö baûn lónh, daùm ñöông ñaàu vôùi thöû thaùch, maïo hieåm vaø tinh thaàn hoïc hoûi khoâng ngöøng.

Du hoïc ñeå kieám choàng Nghe coù veû voâ lyù nhöng ñaây cuõng laø ñònh kieán phoå bieán khi noùi veà chuyeän du hoïc.

Moät soá baïn ñau khoå chia tay cuoäc tình, gia ñình khoâng ñoàng yù chuyeän tình caûm taïi Vieät Nam, khoâng coøn nieàm tin ôû tình yeâu thì phöông aùn “du hoïc” ñöôïc nhieàu baïn choïn löïa.

Tuy nhieân, vôùi moät soá baïn khaùc khi coøn ñoäc thaân vaø muoán ñi du hoïc ôû ñoä tuoåi treã, caùc baïn laïi nhaän ñöôïc nhöõng lôøi ra tieáng vaøo nhö ñi du hoïc ñeå kieám choàng hoaëc tìm ngöôøi yeâu beân kia ñeå ôû laïi.

Moãi ngöôøi coù muïc tieâu vaø ñònh höôùng rieâng. Neáu baïn nghó du hoïc laø giaûi phaùp ñeå troán chaïy khoûi tình caûm thì ñoù laø yù hay neáu baïn thaät söï muoán hoïc nghieâm tuùc. Coøn khoâng thì baïn neân suy nghó kyõ vì cuoäc soáng du hoïc thaät ra khoâng nhieàu gam maøu hoàng , ngöôïc laïi raát aùp löïc. Haõy chaéc chaén khi ñi du hoïc ñeå troán chaïy khoûi cuù soác tình caûm seõ khoâng mang laïi nhöõng cuù soác tình caûm khaùc bôûi baïn phaûi soáng xa gia ñình, ngöôøi thaân vaø baïn beø vaø phaûi töï chaêm soùc cho mình.

Nhöõng ñònh kieán, coù caùi ñuùng, caùi sai nhö theå baát kyø caùi gì cuõng coù hai maët cuûa noù. Haõy giöõ vöõng quyeát taâm cuûa mình vaø caân nhaéc thaät kyõ caøng nhöõng löïa choïn,baïn seõ tìm ra ñöôïc ñieàu thöïc söï phuø hôïp cho chính baûn thaân mình.[ ]

17

Butcher shop Urgent Sale $150,000

Negotiable Maroubra, NSW Fully established butcher shop running for 26 years located in the heart of Maroubra Junction near the shopping Plaza , local schools and with off street parking. All equipment is in excellent running condition. Owner is looking to take a much needed break.

Consistent quality service and top quality product keeps the regular customers coming back. This butcher shop is well maintained, with a mix of new and used equipment. All staff trained and in place and willing to stay on post sale. - Turnover does not rely on meat trays or the like. Turnover is a direct result of the store front sales. Price includes all stock and nothing to spend. Walk in and trade. All reasonable offers will be considered. Please call / text: 0421 338 125 (English) Cöûa haøng baùn thòt ñaõ ñöôïc thaønh laäp trong 26 naêm naèm ôû trung taâm Maroubra Junction gaàn khu mua saém Plaza, caùc tröôøng hoïc ñòa phöông vaø baõi ñoã xe ngoaøi ñöôøng phoá. Taát caû caùc thieát bò ñeàu hoaït ñoäng toát. Chuû sôû höõu ñang tìm caùch ñeå coù moät nghó höu raát caàn thieát. Dòch vuï chaát löôïng nhaát quaùn vaø saûn phaåm chaát löôïng haøng ñaàu giuùp khaùch haøng thöôøng xuyeân trôû laïi. Doanh thu haøng tuaàn oån ñònh vaø lôïi nhuaän toát. - Taát caû nhaân vieân ñöôïc ñaøo taïo vaø saün saøng laøm vieäc vaø saün saøng ôû laïi sau khi baùn. Caùc thieát bò chính bao goàm: xuùc xích xoâng khoùi, Mincer, maùy Cryvac, maùy cöa voøng, maùy xay thòt nhoû, maùy caét thòt vaø 2 quaày maøn hình caûm öùng. Doanh thu khoâng döïa vaøo caùc khay thòt hoaëc caùc loaïi töông töï. Doanh thu laø keát quaû tröïc tieáp cuûa doanh soá baùn haøng taïi cöûa haøng. Giaù bao goàm taát caû haøng toàn. Vui loøng goïi / text: 0421 338 125 (tieáng Anh) 肉店緊急出售 $ 150,000可商議 - 新南威爾士州Maroubra 位於Maroubra Junction中心購物廣場附近，當 地學校和街邊停車場的26年全面建立的肉店。所有設備都處於良好的運行狀態。業主正在尋找需要休息的 地方。始終如一的優質服務和高質量的產品讓普通客戶回歸。這家肉店維護得很好，有新的和二手設備的組 合。所有使用過的設備都經過了維修和保養。- 所有員工都經過培訓，並且願意繼續售後服務。 - 營業額不依 賴肉托盤等。營業額是店面銷售的直接結果。價格包括所有的股票和沒有花費。走進去並交易。所有合理的 優惠將被考慮。請致電/文本：0421 338 125（英文）

18

M

oät soá ngöôøi yeâu thích theå thao tröôùc ñaây ñaõ ñeå yù raèng: Nhöõng kyû luïc theá giôùi thöôøng ñöôïc phaù vôõ vaøo cuoái buoåi chieàu. Nhieàu nhaø nghieân cöùu ñaõ vaøo cuoäc ñeå giaûi thích ñieàu naøy vaø hoùa ra ñoù khoâng phaûi söï truøng hôïp. Hoï keát luaän raèng ñoàng hoà sinh hoïc laø thöù ñieàu khieån khaû naêng vaø hieäu suaát laøm vieäc cuûa cô theå, khieán caùc vaän ñoäng vieân theå hieän toát hôn vaøo khoaûng thôøi gian naøy.

Tuy nhieân, neáu baïn laø moät nhaân vieân daäy sôùm hay sinh vieân hay thöùc ñeâm, aùp duïng keát quaû naøy seõ khieán baïn thaát baïi.

Moät nghieân cöùu môùi cuûa caùc nhaø khoa hoïc ñeán töø Ñaïi hoïc Birmingham chæ ra raèng: Nhöõng ngöôøi hay thöùc khuya theå hieän hieäu suaát cô theå toát nhaát vaøo luùc 8 giôø toái. Coøn maãu ngöôøi daäy sôùm, khoaûng thôøi gian ñoù laø vaøo giöõa ngaøy.

Baïn laø maãu ngöôøi daäy sôùm hay laø moät “cuù ñeâm”?

Tuøy thuoäc vaøo vieäc baïn laø maãu ngöôøi hay daäy sôùm hay “cuù ñeâm”, baïn seõ coù moät khoaûng thôøi gian trong ngaøy ñeå theå hieän khaû naêng theå thao vaø laøm vieäc cuûa mình toát nhaát.

Elise Facer-Childs laø moät nhaø nghieân cöùu sinh hoïc laøm vieäc taïi Ñaïi hoïc Birmingham. Coâ ñang thöïc hieän nghieân

cöùu ñeå tìm hieåu xem khoaûng thôøi gian naøo trong ngaøy thì moïi ngöôøi seõ theå hieän khaû naêng laøm vieäc toát nhaát. Ñieàu naøy phuï thuoäc vaøo chu kyø giaác nguû vaø nhòp sinh hoïc cuûa hoï. Taát caû nhöõng gì maø chuùng ta laøm, Facer-Childs noùi, aûnh höôûng ñeán khoaûng thôøi gian laøm vieäc hieäu quaû cuûa chuùng ta. “Ñieàu chính maø chuùng ta quan taâm khi noùi ñeán giaác nguû vaø ñoàng hoà cô theå laø söï khaùc nhau giöõa caùc nhoùm ngöôøi”, coâ noùi. “Chuùng ta ñeàu ñöôïc khuyeân raèng ai cuõng caàn nguû 8 tieáng moãi ngaøy,

hoaëc baïn neân ñi nguû vaøo giôø naøy, thöùc daäy vaøo giôø naøy. Nhöng söï thaät laø moãi ngöôøi chuùng ta ñeàu khaùc nhau. Chuùng ta coù di truyeàn khaùc nhau, loái soáng khaùc nhau, haønh vi khaùc nhau vaø ñieàu ñoù aûnh höôûng leân ñoàng hoà sinh hoïc cô theå”.

Neáu noùi theo caùch thoâng thöôøng thì coù nhöõng ngöôøi daäy sôùm coøn nhöõng ngöôøi thöùc khuya. Coù nhöõng ngöôøi daäy sôùm maø khoâng caàn baùo thöùc. Soá khaùc thì chæ ra khoûi giöôøng gaàn böõa tröa vaø roài thöùc troïn ñeâm cho tôùi gaàn saùng. Ñieàu naøy coù theå taùc ñoäng vaøo khoaûng thôøi

19 gian maø hoï theå hieän hieäu suaát toát nhaát.

Nhöõng ngöôøi daäy sôùm laøm vieäc hieäu suaát nhaát vaøo buoåi tröa, coøn “cuù ñeâm” laø 8 giôø toái Tröôùc ñaây, ñaõ töøng coù nhieàu nghieân cöùu treân vaän ñoäng vieân ñeå tìm ra khoaûng thôøi gian naøo trong ngaøy maø hoï coù thaønh tích toát nhaát. Hoùa ra, ñoù laø khoaûng cuoái buoåi chieàu. Tuy nhieân, Facer-Childs khoâng haøi loøng vôùi keát quaû naøy. Coâ ñaët ra caâu hoûi raèng: Neáu hoï ñöôïc chia ra thaønh hai maãu ngöôøi daäy sôùm vaø cuù ñeâm, söï khaùc bieät naøo seõ xaûy ra? Ñeå traû lôøi caâu hoûi naøy, Facer-Childs vaø coäng söï ñaõ tuyeån hai nhoùm tình nguyeän vieân thuoäc hai phong caùch soáng khaùc nhau naøy ñeå kieåm tra hieäu suaát theå thao cuûa hoï moät caùch rieâng bieät. Hoï ñaõ choïn ra 6 khoaûng thôøi gian trong ngaøy töø 7 giôø saùng tôùi 10 giôø toái vaø yeâu caàu caùc tình nguyeän vieân chaïy heát khaû naêng coù theå cuûa mình.

Keát quaû chæ ra raèng nhöõng tình nguyeän vieân daäy sôùm seõ theå hieän hieäu

suaát toát nhaát vaøo giöõa ngaøy. Trong khi ñoù, nhöõng “con cuù ñeâm” seõ ñaït ñænh ñieåm cuûa hoï vaøo 8 giôø toái.

Trong thöïc teá, taát caû caùc boä phaän treân cô theå chuùng ta ñeàu coù nhöõng ñoàng hoà sinh hoïc rieâng, nhöõng thôøi ñieåm ñöôïc aán ñònh maø chuùng seõ phaûn öùng vôùi töøng kích thích. Ví duï nhö gan laøm vieäc tích cöïc khi chuùng ta aên.

Neáu baïn coù moät böõa aên ñeâm luùc 1 giôø, gan cuûa baïn seõ “thaàm nghó” raèng baïn ñang caàn thöùc theâm moät vaøi giôø nöõa. Trong khi ñoù, naõo boä laïi noùi vôùi baïn raèng ngoaøi trôøi ñaõ toái vaø noù caàn moät giaác nguû. Söï maát caân baèng naøy coù theå aûnh höôûng ñeán caû hoaït ñoäng theå chaát vaø tinh thaàn cuûa baïn.

Nhieàu yeáu toá khaùc cuõng coù theå gaây ra aûnh höôûng, ví duï nhö aùnh saùng taùc ñoäng leân giaác nguû. Naõo cuûa chuùng ta bò aûnh höôûng bôûi aùnh saùng. Chu kyø saùng- toái cuûa ngaøy ñeâm laø caùch maø noù duøng ñeå “reset” ñoàng hoà sinh hoïc cuûa chuùng ta

Facer-Childs noùi. Ñoàng hoà sinh hoïc vaø ñoàng hoà xaõ hoäi, thaät khoù ñeå ñoàng boä Theo moät baùo caùo ôû Myõ, haøng chuïc ñoäi boùng baàu duïc thi ñaáu trong giaûi Voâ ñòch quoác gia nöôùc naøy gaàn ñaây ñaõ ñi vaøo khai thaùc nhöõng chöông trình giaùm saùt giaác nguû. Ví duï, caùc vaän ñoäng vieân phaûi ñeo voøng theo doõi söùc khoûe khi nguû vaø keát quaû seõ ñöôïc toång hôïp qua phaàn meàm. Nhieàu vaän ñoäng vieân kyø cöïu cuûa Myõ coù thoùi quen tuaân thuû giôø giaác raát nghieâm ngaët. Ví duï nhö ngoâi sao Tom

Nhöõng ngöôøi hay thöùc khuya theå hieän hieäu suaát cô theå toát nhaát vaøo luùc 8 giôø toái. Coøn maãu ngöôøi daäy sôùm, khoaûng thôøi gian ñoù laø vaøo giöõa ngaøy.

moãi ngaøy. Ñoù laø lí do taïi sao söû duïng ñieän thoaïi di ñoäng vaø caùc thieát bò coù maøn hình saùng vaøo ban ñeâm coù theå khieán baïn khoù nguû.

Caffeine vaø chaát coàn cuõng coù taùc döïng töông töï. Ví duï, baïn thöôøng uoáng caø pheâ nhö moät caùch ñeå giöõ mình tænh taùo trong suoát caû ngaøy. Nhöng khi baïn uoáng quaû nhieàu, noù laïi gaây khoù nguû vaøo ban ñeâm.

Keát quaû laø baïn nguû muoän vaø ngaøy hoâm sau laïi phaûi uoáng caø pheâ ñeå giöõ mình tænh taùo. Noù trôû thaønh moät voøng laëp maø neáu khoâng ñeå yù, baïn seõ khoâng theå naøo döùt ra khoûi. Ñieàu ñaùng chuù yù ôû ñaây laø maát nguû ban ñeâm raát nguy hieåm. Moät nghieân cöùu cho thaáy raèng khi moät ngöôøi naøo ñoù thöùc quaù khuya, hoaït ñoäng nhaän thöùc cuûa hoï coøn thaáp hôn caû ngöôøi ñang say röôïu. “Coù nhöõng ngöôøi phaûi laùi xe vaøo saùng sôùm. Hay baïn bieát ñaáy, nhöõng baùc só phaãu thuaät. Seõ ra sao neáu hoï laøm ñieàu ñoù trong khi say röôïu?”,

Brady luoân ñi nguû luùc 9 giôø toái.

Thaät khoâng may laø haàu nhö moïi ngöôøi ñeàu ít quan taâm ñeán ñoàng hoà sinh hoïc, moät khi hoï khoâng phaûi laø moät vaän ñoäng vieân. Chuùng ta thöôøng bò cuoán vaøo chieác ñoàng hoà cuûa xaõ hoäi, ví duï nhö lòch laøm vieäc töø 9 giôø saùng tôùi 5 giôø toái, thôøi gian hoïc töø saùng ñeán chieàu hay nhöõng coâng nhaân laøm vieäc ca ñeâm. Ñoái vôùi nhieàu ngöôøi chieác ñoàng hoà xaõ hoäi naøy khoâng heà phuø hôïp.

Môùi ñaây moät tieán só ñeán töø Ñaïi hoïc Oxford ñaõ caûnh baùo: EÙp nhaân vieân laøm vieäc tröôùc 10 giôø saùng laø töông ñöông vôùi tra taán nhaân vieân, laøm cho hoï oám yeáu, meät moûi vaø caêng thaúng. Ñieàu töông töï xaûy ra vôùi hoïc sinh vaø sinh vieân. Tieán só naøy noùi: “Chæ caàn thay ñoåi thôøi gian baét ñaàu hoïc buoåi saùng, chuùng ta coù theå taêng cöôøng chaát löôïng cuoäc soáng cuûa caû moät theá heä”.

Theå nhöng neáu laø moät sinh vieân thöùc ñeâm, laøm theá naøo baïn coù theå thuyeát phuïc nhaø tröôøng rôøi buoåi kieåm tra tôùi luùc 8 giôø toái? Coøn moät vaän ñoäng vieân coù theå thuyeát phuïc ban toå chöùc cho thi ñaáu vaøo cuoái giôø chieàu? Roõ raøng chieác ñoàng hoà sinh hoïc vaø chieác ñoàng hoà cuûa xaõ hoäi raát khoù ñeå ñoàng boä.

Quay trôû laïi nghieân cöùu, caùc nhaø nghieân cöùu taïi Ñaïi hoïc Birmingham ñaõ moät laàn nöõa chæ ra raèng chuùng ta caàn quan taâm nhieàu hôn ñeán ñoàng hoà cô theå cuûa mình. Facer-Childs noùi raèng trong tröôøng hôïp lyù töôûng, baïn neân ñoàng boä ñoàng hoà sinh hoïc cuûa mình vôùi thôøi gian laøm vieäc. Maëc duø khoâng theå khieán baïn phaù ñöôïc kyû luïc chaïy 100 meùt cuûa Usain Bolt, chaéc chaén baïn seõ baát ngôø tröôùc nhöõng gì maø mình coù theå laøm ñöôïc. [ ]

20

RESTAURANT BUSINESS FOR SALE190,000 RESTON VIC Well known Thai restaurant to Preston and local surrounds. VERY cheap rent! You won’t find anything cheaper for a property like this one! $1703 per month INCLUDES gst. Established business with good reputation for almost 11 years. Huge opportunity for a buyer. Modern and clean. 45 seats inside, and also has outdoor dining for another 26. Awesome undercover garden area with umbrellas and water feature.

Footpath has been approved by council for cafe barriers. Has a successful online ordering system through business’s own website, and large collection of regular clientele Current 3 year contract with local council as an approved caterer for council events, meetings, functions etc. Very busy for Take away and Home deliveries. Selling because owner now has other interests.

Owner will help train new owners initially if requested.

Please call / text: 044 999 76 29

Nhaø haøng noåi tieáng cuûa Thaùi Lan trong khu Preston vaø phuï caän. Giaù thueâ RAÁT reû! Chæ $1703 moãi thaùng BAO GOÀM GST. Ñaõ thaønh laäp 11 naêm kinh doanh toát ñeïp, laø nhaø haøng quen thuoäc nhieàu ngöôøi bieát trong vuøng. Hieän ñaïi vaø saïch seõ. 45 choã ngoài beân trong vaø 26 ngoaøi saân vöôøn. Khu vöôøn trang trí vôùi maùi che tuyeät vôøi vaø nöôùc. Loái ñi boä beân ngoaøi ñaõ ñöôïc hoäi ñoàng thaønh phoá pheâ duyeät cho laøm raøo caûn moät phaàn ñeå döïng baøn caø pheâ. Coù moät heä thoáng ñaët thöùc aên tröïc tuyeán, raát thaønh coâng, thoâng qua trang web cuûa chính cuûa nhaø haøng, vaø danh muïc cuûa khaùch haøng thöôøng xuyeân. Hôïp ñoàng 3 naêm hieän taïi vôùi hoäi ñoàng ñòa phöông nhö laø moät nhaân vieân phuïc vuï ñöôïc chaáp thuaän cho caùc söï kieän hoäi hoïp, caùc cuoäc hoïp, caùc chöùc naêng.v.v.. Vaên phoøng laøm vieäc roäng, vaø coù phoøng nhaân vieân. Sang baùn vì chuû thay ñoåi kinh doanh khaùc. Seõ giuùp huaán luyeän chuû môùi neáu caàn. Vui loøng goïi / text: 044 999 76 29 (tieáng Anh)

要價 $190,000著名的泰國餐廳普雷斯頓和當地周邊。非常便宜的租金！你不會找到像這樣的房產更便宜 的東西！每月$1703包括GST。建立了近11年的良好聲譽的業務。巨大的買家機會。現代和乾淨。內有45 個座位，還有另外26個戶外用餐。非常棒的帶遮陽傘和水景的臥底花園區。人行道已經由咖啡廳壁壘委員 會批准。擁有成功的網上訂購系統，通過企業自己的網站，以及大量的常規客戶。與當地議會達成當前3年 的合同，作為理事會活動，會議和職能等的批准餐飲服務商。非常忙於外賣和送貨上門。 走在涼爽的房間 裡。檯面空間堆積。大廚房。大型辦公室和一間員工室。因為所有者現在有其他興趣。如果需要，業主將最 初幫助培訓新的業主。請致電/文本：044 999 76 29（英文）

21

Thai Restaurant Business for Sale $55,000 WIWO - Joondalup Perth WA Thai restaurant and take away business for sale in Joondalup just around the corner from Lakeside shopping centre surrounded by many apartments hospital and large office blocks Arthouse apartment complex directly behind our shop will begin construction this year we currently only trade in the evenings plenty of scope for owner operators to expand the business reason for sale unable to commit the time due. Please call / text: 0416 623 061 (English) Nhaø haøng & Takeaway thöùc aên Thaùi ôû Joondalup, 26 km from Perth WA) chæ quanh goùc töø trung taâm mua saém Lakeside ñöôïc bao quanh bôûi nhieàu caên hoä chung cö vaø khoái vaên phoøng lôùn. Caên hoä cao caáp Arthouse ngay phía sau cöûa haøng cuûa chuùng toâi seõ baét ñaàu xaây döïng trong naêm nay, hieän chuùng toâi chæ kinh doanh vaøo buoåi toái raát nhieàu phaïm vi ñeå môû roäng cho taêng tröôûng kinh doanh. Vì khoâng ñuû thôøi gian cho vieäc khaùc neân aàn baùn nhanh. Ñaây laø cô hoäi tuyeät vôøi cho ngöôøi coù nhu caàu kinh doanh nhaø haøng . Hieän coù 20 choã ngoài + takeaway. Sang giaù $55,000 WIWO. Hôïp ñoàng coøn 3 naêm + 5 naêm taùi kyù. Vui loøng goïi / nhaén tin: 0416 623 061 (tieáng Anh) 泰國餐館和Joondalup外賣業務就在湖畔購物中心的拐角處，周圍有許 多公寓醫院和大型辦公大樓，我們店後面的Arthouse公寓大樓將於今年開 始建設，目前我們只在晚上進行交易， 業主經營者為擴大營業原因而無 法提供應有的銷售時間。我們只能讓20個客戶坐在裡面詢問55000美元的 商業WIWO剩下3年的租期，另外5個選項沒有限制交易時間。 請致電/文 本：0416 623 061（英語）

Restaurant for Sale $42,000 Northbridge Perth WA Cenrtral Area of Northbridge WA, New restaurant opened just 1 year. The space can service 45 customers at the same time, all the equipment is brand new, 1 big coolroom and 1 freezer room . Monthly rent $5800 include outgoings, hurry to sale. Please contact Andy 0449 910 529 (English) Khu Cenrtral cuûa Northbridge, Nhaø haøng môùi môû cöûa chæ 1 naêm. Khoâng gian coù theå phuïc vuï 45 khaùch cuøng moät luùc, taát caû ñeàu laø thieát bò môùi, 1 phoøng laïnh lôùn vaø 1 tuû ñoâng lôùn. Tieàn thueâ haøng thaùng $5800 bao goàm outgoings, caàn sang nhanh. Vui loøng lieân heä Andy 0449 910 529 (tieáng Anh) 北橋中心區，新餐廳開業僅一年。 該空間可以 同時服務45個客戶，所有設備全新，1個大型冷藏 室和1個冷凍室。 每月租金$5800包括支出，匆忙 出售。 請聯繫Andy 0449 910 529（英語）

Waverely Kebab House $200,000 Negotiable Granville Sydney NSW

Long lease – reasonable rent $1154 – good taking with turnover $12500 – net profit $3500 per week Increase profit add delivery & oven for pizza & pide.

16 security camera system full colour HD. Please call / text alan 0413 686 317 Hôïp ñoàng laâu daøi , thueâ möôùn phaûi chaêng $1154 / tuaàn . Thu nhaäp myõ maõn vôùu $12500 / moãi tuaàn. Laõi roøng $3500 / moãi tuaàn. Coù theà taêng theâm baèng giao ñeán nhaø hay theâm thöïc ñôn pizza vaøo phuïc vuï. Quaùn hieän coù heä thoáng an ninh vôùi 16 maùy thu hình maøu HD. Xin goïi / nhaén tin Alan 0413 686 317 長租約 - 合理租金$1154 - 良好服務，營業額 $12500 - 每週淨利潤$3500 - 增加利潤增加交貨 和烤箱的比薩餅和 pizza & pide. 16位安全攝像機 系統全彩色高清。 請致電/文本Alan 0413 686 317

22

T

hung luõng Silicon khoâng thieáu tyû phuù. CTO cuûa Dropbox vaø CEO cuûa Veeva Systems ñaõ gia nhaäp Caâu laïc boä nhaø giaøu trong naêm qua, vaø gia taøi cuûa caùc ñaïi gia coâng ngheä chieám ñeán 1/5 - töùc 1 nghìn tyû USD - trong danh saùch tyû phuù cuûa Bloomberg.

Theá nhöng, tìm ra moät tyû phuù taïi Apple laïi laø moät vieäc chaúng heà deã daøng, duø cho nhaø saûn xuaát iPhone hieän laø coâng ty coù giaù trò nhaát theá giôùi, vôùi giaù trò voán hoaù thò tröôøng leân ñeán 879 tyû USD. Chuû tòch Art Levinson laø tyû phuù duy nhaát taïi Apple, vaø soá coå phieáu Apple maø oâng sôû höõu chæ baèng 20% toång taøi saûn trò giaù 1 tyû USD cuûa mình. 80% soá taøi saûn coøn laïi, Levinson kieám ñöôïc töø luùc coøn laøm Chuû tòch vaø CEO cuûa Genentech Inc., vaø tröôùc ñoù laø Google Inc. Khoâng moät caù nhaân naøo khaùc trong Apple ñaït ñöôïc con soá gaàn nhö Levinson. CEO Tim Cook coù taøi saûn trò giaù 600 trieäu USD, vaø soá tieàn naøy thay ñoåi tuyø theo möùc löông cuûa oâng - voán ñöôïc traû döïa theo tình hình phaùt trieån cuûa coâng ty.

Reû maït Theo Bloomberg Pay Index - baûng danh saùch xeáp haïng nhöõng nhaø quaûn lyù caáp cao ñöôïc traû löông cao nhaát taïi caùc coâng ty ñaïi chuùng ôû Myõ, caùc laõnh ñaïo Apple ñöôïc traû nhöõng möùc löông thuoäc daïng reû maït. Löông daønh cho caùc laõnh ñaïo cuûa Apple chæ chieám moät phaàn raát nhoû cuûa lôïi nhuaän kinh teá - ñöôïc tính theo lôïi nhuaän hoaït ñoäng sau thueá tröø ñi chi phí voán - thuoäc haøng thaáp nhaát trong soá caùc coâng ty coù laõnh ñaïo naèm trong top 200 ngöôøi ñöôïc traû löông cao nhaát nöôùc Myõ trong naêm taøi khoaù gaàn ñaây nhaát. Ñieàu ñoù daãn ñeán coå phaàn töông ñoái nhoû cuûa caùc laõnh ñaïo coâng ty, giaûi thích lyù do taïi sao töø sau khi Apple hoài sinh töø bôø vöïc phaù saûn naêm 1997, soá löôïng tyû phuù cuûa coâng ty laïi xuaát hieän ít nhö vaäy.

“Apple trôû veà töø coõi cheát, vaø ñieàu ñoù laøm xaùo troän danh muïc goùp voán cuûa hoï” - Gene Munster, ñoàng saùng laäp Loup Ventures vaø laø ngöôøi quan saùt Apple töø raát laâu cho bieát - “Hoï khoâng coøn ñi theo kieåu sôû höõu taäp trung nöõa”.

Chính ñieàu naøy ñaõ khieán Apple khaùc

bieät vôùi caùc taäp ñoaøn coâng ngheä lôùn khaùc - nôi coù caùc nhaø saùng laäp vaø nhaân vieân laâu naêm gia nhaäp danh saùch tyû phuù cuûa Bloomberg ngaøy caøng ñoâng. Danh saùch tyû phuù cuûa Bloomberg - Bloomberg Billionaires Index - hieän theo doõi söï giaøu coù cuûa 500 ngöôøi giaøu nhaát theá giôùi.

Danh saùch naøy bao goàm CEO Amazon Jeff Bezos, CEO Alphabet Sergey Brin, Larry Page vaø Eric Schmidt, nhaø saùng laäp Microsoft Bill Gates, CEO Facebook Mark Zuckerberg vaø Jan Koum. Taøi saûn cuûa caùc coâng ty naøy chieám ñeán 10% cuûa toaøn danh saùch.

Tröø khoaûn löông 3 trieäu USD vaø 6 trieäu USD tieàn thöôûng neáu ñaït muïc tieâu ra, löông cuûa Tim Cook chuû yeáu bao goàm khoaûn trôï caáp 376 trieäu USD laáy töø coå phieáu haïn cheá maø oâng ñöôïc thöôûng khi keá nhieäm Steve Jobs vaøo naêm 2011, vaø soá tieàn naøy ñöôïc daønh ñeå traû löông cho Tim Cook trong voøng 1 thaäp kyû. Khoaûng 1/3 soá trôï caáp naøy coøn tuyø thuoäc vaøo vieäc Apple coù vöôït troäi hôn danh saùch S&P 500 hay khoâng.

Moãi “phoù töôùng” cuûa Tim Cook coù möùc löông muïc tieâu haøng naêm khoaûng 23 trieäu USD, phaàn lôùn trong soá ñoù ñeàu

23

Tìm ra moät tyû phuù taïi Apple laïi laø moät vieäc chaúng heà deã daøng, duø cho nhaø saûn xuaát iPhone hieän laø coâng ty coù giaù trò nhaát theá giôùi, vôùi giaù trò voán hoaù thò tröôøng leân ñeán 879 tyû USD. naèm trong coå phieáu haïn cheá.

Ngöôïc laïi, Alphabet traû cho CEO Google Sundar Pichai moät khoaûn löông 9 con soá trong 3 naêm lieân tieáp, vaø cöù hai naêm moät laàn, caùc laõnh ñaïo caáp cao laïi ñöôïc höôûng trôï caáp trò giaù haøng chuïc trieäu USD. Coå ñoâng Tesla cuõng vöøa thoâng qua moät khoaûn löông trò giaù 2,6 tyû USD cho CEO Elon Musk vaøo thaùng tröôùc. Giaùm ñoác tyû phuù cuûa Facebook - Sheryl Sandberg - thu ñöôïc 24,5 trieäu USD trong naêm 2016. Coøn taäp ñoaøn Oracle thì phaûi traûi qua nhieàu naêm lieàn bò caùc nhaø ñaàu tö chæ trích vì thöôûng cho nhaø saùng laäp Larry Ellison vaø ñoàng CEO Safra Catz vaø Mark Hurd caùc khoaûn tieàn löông cöïc kyø haøo phoùng.

Söï vaéng maët cuûa soá sieâu giaøu taïi Apple moät phaàn xuaát phaùt töø lòch söû khoâng maáy ngoït ngaøo cuûa coâng ty vôùi Steve Jobs - ngöôøi töøng sôû höõu 15% coå phaàn coâng ty vaøo thôøi ñieåm noù chuyeån ñoåi sang moâ hình coâng ty ñaïi chuùng vaøo naêm 1980. Soá coå phaàn naøy hieän coù trò giaù khoaûng 132 tyû USD. Nhöng Steve Job ñaõ maát vaøo naêm 2011, vaø tröôùc ñoù ñaõ baùn toaøn boä tröø moät phaàn nhoû cuûa coå phaàn trò giaù 100 trieäu USD vaøo thôøi ñosau khi bò “ñuoåi coå” khoûi coâng ty vaøo naêm 1985. Steve Jobs ñaõ phaûi gaây ñaép laïi coå phaàn cuûa mình töø con soá khoâng khi trôû laïi Apple hôn 1

thaäp kyû sau ñoù.

Vôï oâng, Laurene Powell Jobs, doanh nhaân ñaõ saùng laäp ra Emerson Collective, laø ñaïi dieän duy nhaát cuûa Apple naèm trong baûng xeáp haïng möùc ñoä giaøu coù. Taøi saûn cuûa baø coù trò giaù 18 tyû USD, vôùi 2/3 naèm trong Walt Disney vaø caùc coâng ty khaùc. Baø khoâng laøm vieäc taïi Apple. Levinson, 68 tuoåi, laïi chöa töøng xuaát hieän trong baûng xeáp haïng möùc ñoä giaøu coù toaøn caàu. Apple khoâng coâng boá taøi saûn roøng cuûa Levinson vaø Cook. Ñoàng saùng laäp cuûa Apple - Steve Wozniak - naém giöõ 7,9% coå phaàn vaøo

naêm 1980, sau ñoù giaûm daàn theo thôøi gian bôûi oâng naøy baùn coå phieáu cuûa mình cho caùc nhaân vieân taàm trung vôùi giaù reû vaø taëng coå phaàn cho nhieàu nhaân vieân khaùc - nhöõng ngöôøi maø oâng caûm thaáy bò traû löông quaù beøo boït. Coå phaàn cuûa Wozniak ôû thôøi ñieåm hieän taïi khoâng ñöôïc ghi roõ trong hoà sô ñaïi chuùng, bôûi chæ nhöõng ngöôøi beân trong coâng ty hay caùc coå ñoâng vôùi coå phaàn vöôït quaù 5% môùi bò yeâu caàu baùo caùo lôïi töùc maø thoâi.

Nhöng ngöôøi ta cho raèng coå phaàn cuûa Wozniak thöïc ra chæ döøng ôû con soá haøng trieäu thay vì haøng tyû.

“Quyeàn sôû höõu khoâng phaûi laø thöù toâi quan taâm” - Wozniak noùi trong moät email.

Nhaø saûn xuaát iPhone cuõng xem xeùt, tuyeån choïn kyõ caøng ñoái vôùi moãi thöông vuï thaâu toùm. Hôïp ñoàng lôùn nhaát cuûa haõng - 3 tyû USD ñeå mua laïi Beats Electronics vaøo naêm 2014 - ñaõ roùt haøng traêm trieäu USD vaøo taøi saûn roøng cuûa caùc nhaø saùng laäp Beats nhö Dr. Dre vaø Jimmy Iovine, trong ñoù coù hôn 400 trieäu USD coå phaàn Apple maø hai vò naøy seõ naém giöõ vaøo cuoái naêm nay. Nhöng nhöõng con soá naøy cuõng chaúng thaám thaùp laø bao so vôùi khoaûn tieàn 22 tyû USD maø Facebook ñaõ vung ra ñeå mua WhatsApp cuõng trong naêm ñoù, ngay laäp töùc bieán caùc ñoàng saùng laäp cuûa neàn taûng tin nhaén naøy - Jan Koum vaø Brian Acton - thaønh caùc tyû phuù. Toång taøi saûn roøng cuûa hoï hieän ñaùng giaù 16 tyû USD. Coù khaû naêng moät soá tyû phuù vaãn ñang “giaáu maët” taïi truï sôû Cupertino cuûa Apple, nôi maø chæ 0,11% coå phaàn trong coâng ty cuõng ñaõ ñaùng giaù moät khoái taøi saûn 10 con soá. Coù nghóa laø nhöõng nhaân vieân laâu naêm nhö Thieát keá tröôûng Jony Ive - nhaân vaät trung taâm taïi ñaây trong hôn 2 thaäp kyû qua - coù theå chieám nhöõng vò trí raát cao trong baûng xeáp haïng giaøu coù. CEO Tim Cook coù veû cuõng khoâng khaùc laø bao! [ ]

24

Gaàn nhö haàu heát caùc laõnh ñaïo chaebol Haøn Quoác hieän taïi ñeàu laø nhöõng ngöôøi thöøa keá theá heä thöù hai hoaëc thöù ba chöù khoâng phaûi laø nhöõng doanh nhaân töï tay gaây döïng cô ñoà.

Hoï cuõng chieám vò trí treân cuøng trong baûng xeáp haïng 100 ngöôøi giaøu nhaát Haøn Quoác trong naêm 2016. Chæ coù 10 doanh nhaân töï tay gaây döïng cô ñoà coù maët trong danh saùch naøy.

Toång coäng coù tôùi 33 ngöôøi trong caùc gia toäc kieåm soaùt Samsung, Hyundai Motor, SK, LG, Lotte vaø caùc taäp ñoaøn khaùc xuaát hieän trong danh saùch nhöõng ngöôøi giaøu coù

nhaát ñaát nöôùc. Con soá naøy chöa bao goàm nhöõng ngöôøi ñang naém giöõ vò trí ñieàu haønh taäp ñoaøn.

Taøi saûn caù nhaân keát hôïp cuûa nhöõng gia toäc naøy leân tôùi 39 nghìn tyû won (32,6 tyû USD) cao hôn so vôùi ngaân saùch haøng naêm cuûa chính quyeàn thaønh phoá Seoul, 27,5 nghìn tyû won.

TAÄP ÑOAØN SAMSUNG Lee Jae-yong, phoù chuû tòch cuûa Samsung Electronics, vaø 10 thaønh vieân khaùc trong gia ñình Samsung coù toång taøi saûn trò giaù 22,6 nghìn tyû won.

Chuû tòch Lee Kun-hee, hieän ñang oám naëng, naém giöõ 15,6 nghìn tyû won, chieám phaàn lôùn taøi saûn cuûa gia toäc. Taøi saûn cuûa oâng bao goàm khu baát ñoäng saûn taïi Hannam-dong, moät trong nhöõng quaän giaøu nhaát ôû Seoul.

Ngoaøi baát ñoäng saûn ôû thuû ñoâ, Lee Kun-hee coøn sôû höõu nhöõng maûnh ñaát roäng lôùn taïi Yongin City, Tænh Gyeonggi, nôi ñaët coâng vieân giaûi trí Everland vaø Baûo taøng Ngheä thuaät Ho-Am do Samsung xaây döïng. Khu baát ñoäng saûn cuûa oâng taïi ñaây roäng 8.712 meùt vuoâng.

Toång coäng, Lee sôû höõu 14 khu baát ñoäng saûn treân toaøn quoác vôùi toång giaù trò 938,9 tyû won.

Nhöõng ngöôøi phuï nöõ trong gia ñình Samsung cuõng sôû höõu moät löôïng taøi saûn khoång loà. Baø Hong Ra-hee, vôï oâng Lee Kun-hee, giaùm ñoác Baûo taøng Ngheä thuaät Leeum Samsung, coù toång taøi saûn trò giaù 1,87 nghìn tyû won. Hai coâ con gaùi cuûa oâng Lee laø Boo-jin vaø Seo-hyun, giaùm ñoác Khaùch saïn Shilla vaø maûng kinh doanh thôøi trang Samsung C&T, moãi ngöôøi coù trong tay 1,7 nghìn tyû won.

Chò oâng Lee Kun-hee, chuû tòch Taäp ñoaøn Shinsegae, coù toång taøi saûn 1,3 nghìn tyû won.

Anh em nhaø baø Hong cuõng raát quyeàn löïc vaø giaøu coù. Hoï kieåm soaùt caùc lónh vöïc kinh doanh nhö truyeàn thoâng, baùn leû, voán ñaàu tö vaø ngheä thuaät.

Hong Seok-hyun, chuû tòch Maïng Truyeàn thoâng Joongang, coâng ty meï cuûa baùo Joongang Daily Newspaper vaø keânh truyeàn hình JTBC, laø moät trong nhöõng anh em noåi tieáng nhaát cuûa baø Hong.

Caùc anh em khaùc cuûa baø Hong bao goàm Seok-jo, chuû tòch BCG Retail, Seokjoon, chuû tòch Bokwang Investment Corp., vaø Ra-young, phoù giaùm ñoác Baûo taøng Ngheä thuaät Leeum Samsung. Toång coäng, gia toäc hoï Hong, ngoaïi tröø baø Hong Rahee, naém trong tay khoái taøi saûn 1,24 nghìn tyû won.

TAÄP ÑOAØN HYUNDAI Gia toäc kieåm soaùt Taäp ñoaøn Hyundai coù toång taøi saûn ít hôn so vôùi gia toäc Samsung nhöng coù tôùi 12 ngöôøi loït vaøo danh saùch 100 ngöôøi giaøu nhaát Haøn Quoác. Ñaây laø gia toäc coù nhieàu ngöôøi loït vaøo danh saùch naøy nhaát trong soá naêm gia toäc haøng ñaàu.

Chung Eui-seon - con trai cuûa chuû tòch Chung Mong-koo vaø ñang giöõ chöùc phoù chuû tòch Hyundai Motors - naém trong tay soá taøi saûn lôùn nhaát, 2,32 nghìn tyû won. Em trai oâng Mong-ko, oâng Mong-jooon, coå ñoâng lôùn nhaát cuûa Hyundai Heavy Industries xeáp phía sau vôùi soá taøi saûn leân tôùi 1,17 nghìn tyû won.

25 Caùc thaønh vieân khaùc trong gia toäc hoï Chung coù trong tay khoái taøi saûn töø 200 tyû won tôùi hôn 700 tyû won.

TAÄP ÑOAØN SK SK, taäp ñoaøn kinh teá lôùn thöù ba cuûa Haøn Quoác, coù hai doanh nhaân naèm trong danh saùch 100 ngöôøi giaøu nhaát nöôùc.

Chey Ki-won, moät giaùm ñoác taïi SK Happy Nanum Foundation vaø ngöôøi em gaùi cuûa chuû tòch Taäp ñoaøn SK Chey Tae-won, laø nhöõng ngöôøi giaøu nhaát trong gia toäc kieåm soaùt taäp ñoaøn SK. Soá coå phieáu cuûa caùc coâng ty thuoäc Taäp ñoaøn SK maø Chey naém giöõ trò giaù 1 nghìn tyû won. Ngoaøi taøi saûn chöùng khoaùn, Chey coøn ñöôïc traû theâm 18,75 tyû won coå töùc.

Baát ñoäng saûn giaù trò nhaát maø Chey naém giöõ laø toøa nhaø truï sôû cuõ cuûa JYP Entertaiment ôû Cheongdam, phía nam Seoul. Chey mua toøa nhaø roäng khoaûng 1.085 meùt vuoâng naøy vôùi giaù 7,6 tyû won vaøo naêm 2014.

Moät thaønh vieân khaùc trong gia ñình Chey, Chang-won, phoù chuû tòch SK Gas vaø SK Chemical, cuõng loït vaøo danh saùch 100 ngöôøi giaøu nhaát Haøn Quoác vôùi taøi saûn 370 tyû won.

LG LG coù baûy thaønh vieân gia ñình loït vaøo toáp 100 ngöôøi giaøu nhaát nöôùc.

Koo Bon-sik, anh trai chuû tòch LG Koo Bon-moo, ngöôøi ñöùng ñaàu Taäp ñoaøn Heesung laø ngöôøi giaøu coù nhaát trong gia toäc kieåm soaùt LG vôùi taøi saûn 1 nghìn tyû won.

Moät ngöôøi anh em khaùc, Bon-neung, chuû tòch cuûa Taäp ñoaøn Heesung, naém trong tay 904,8 tyû won. OÂng Bon-neung cuõng ñöùng ñaàu Hieäp hoäi Boùng chaøy Haøn Quoác.

Ngoaøi ra coøn naêm thaønh vieân khaùc trong gia ñình kieåm soaùt LG coù maët trong danh saùch treân, bao goàm Kim Young-sik, vôï chuû tòch Koo. Toång coäng soá taøi saûn cuûa naêm thaønh vieân naøy leân tôùi 2,5 nghìn tyû won.

LOTTE Taäp ñoaøn Lotte coù hai “oâng truøm” loït vaøo danh saùch 100 ngöôøi giaøu nhaát nöôùc.

Moät ngöôøi laø Shin Dong-joo, con trai caû cuûa Shin Kyuk-ho, ngöôøi saùng laäp Taäp ñoaøn Lotte, hieän ñang laø chuû tòch cuûa SDJ Corp.

Duø vaãn chöa chieám laïi ñöôïc quyeàn laõnh ñaïo Taäp ñoaøn Lotter töø tay em trai nhöng khaû naêng taøi chính cuûa Dong-joo cöïc kyø maïnh meõ vôùi khoái taøi saûn leân tôùi 1,64 nghìn tyû won. Khoái taøi saûn naøy chuû yeáu laø coå phieáu ñang ñöôïc giao dòch. Ngoaøi ra, Dong-joo coøn sôû höõu soá coå phieáu trò giaù 27 tyû won cuûa caùc haõng chöa leân saøn giao dòch.

OÂng Shin Kyuk-ho chæ naém trong tay khoái taøi saûn 270,5 tyû won.

Tuy nhieân, khoâng theå tính ñöôïc giaù trò cuûa soá baát ñoäng saûn khoång loà naèm trong tay oâng Shin. Trong naêm 1988, soá baát ñoäng saûn trong tay oâng Shin ñaõ ñöôïc ñònh giaù 18,6 nghìn tyû won. Thôøi ñieåm ñoù oâng Shin ñöôïc Forbes bình choïn laø ngöôøi giaøu thöù tö theá giôùi, 15 khoái baát ñoäng saûn cuûa Shin taïi Haøn Quoác coù dieän tích treân 1 trieäu meùt vuoâng ñöôïc ñònh giaù 305 tyû won. Ngoaøi ñaát ñai tö nhaân, caùc chi nhaùnh cuûa Lotte coøn sôû höõu 5,7 trieäu meùt vuoâng ñaát trong treân caû nöôùc, gaàn gaáp ñoâ kích thöôùc cuûa ñaûo Yeouido ôû Seoul.

Giaù soá baát ñoäng saûn naøy ñaõ taêng leân 14 nghìn tyû won keå töø khi Taäp ñoaøn Lotte mua chuùng.

Trong soá 125 doanh nhaân giaøu coù nhaát Haøn Quoác coù 89 ngöôøi tích luõy taøi saûn thoâng qua caùc keát noái gia ñình, chæ coù 36 ngöôøi laø doanh nhaân töï laøm leân töø hai baøn tay traéng. [ ]

Moät ngöôøi böôùc vaøo hieäu thuoác vaø hoûi mua moät goùi condom. Khi traû tieàn xong, anh ta baét ñaàu cöôøi vaø ñi ra.

Ngaøy hoâm sau, cuõng maøn dieãn ñoù, ngöôøi kia böôùc ra vaø cöôøi ngaát. Ngöôøi baùn thuoác nghó ñieàu naøy thaät kyø quaëc vaø yeâu caàu ngöôøi giuùp vieäc cuûa mình, neáu ngöôøi ñaøn oâng kia trôû laïi thì phaûi ñi theo anh ta.

Sau khi ngöôøi giuùp vieäc veà, ngöôøi baùn thuoác hoûi: - Haén ta ñi ñaâu ñoù?

- Haén ta veà nhaø oâng. ^^

Coù chaøng noï ñi mua gaêng tay ñeå taëng cho baïn gaùi, anh ta nhôø em cuûa coâ ta ñi theo ñeå coá vaán. Trong khi anh ta mua ñoâi gaêng tay thì em cuûa coâ baïn gaùi cuõng mua 1 caùi quaàn lot. Khi goùi haøng, coâ baùn haøng goùi loän gaêng tay ñöa cho coâ em baïn gaùi, coøn goùi quaàn tam gia’c thì ñöa cho anh ta. Khoâng ngôø ñeán söï laàm laãn naøy, anh ta gôûi goùi quaø keøm theo 1 laù thö ñeán coâ baïn gaùi. Sau ñaây laø noäi dung cuûa laù thö: “ Em yeâu daáu, Vì thaáy raèng khi ñi chôi vôùi anh khoâng bao giôø em maëc noù, neân hoâm nay anh taëng noù cho em ñaây. Vì muoán choïn caùi thích hôïp vôùi em nhaát, neân anh ñaõ nhôø em gaùi cuûa em ñi theo mua, vì anh thaáy em gaùi cuûa em coù maáy caùi raát ñeïp, vaø anh bieát roõ em gaùi em vaø em ñeàu cuøng 1 côõ nhö nhau. Coâ baùn haøng giôùi thieäu cho anh 1 caùi kieåu môùi, maëc vaøo raát aám,coù pheït-mô-tuya ñeå môû, nhöng khi thaáy coâ ta keùo pheït-mô-tuya thöû, noù bò vöôùng loâng beân trong neân anh choïn loaïi khoâng coù pheït-mô-tuya.

Anh ñaõ baét em gaùi em maëc noù tröôùc maët anh, 1 phuùt sau côûi ra vaø ñöa cho anh ngöûi beân trong, khi thaáy khoâng coù bò aåm öôùt vaø hoâi anh môùi quyeát dinh mua. Anh hy voïng raèng laàn gaëp tôùi anh seõ taän tay maëc noù cho em.

Vaø sau khi maëc em haõy chìa noù ra ñeå anh hoân leân ñoù 1 nuï hoân noàng thaém.”

P.S: baây giôø thì ngöôøi ta maëc noù theo kieåu beû quaëp ra ngoaøi 1 tí ñeå loâng beân trong loøi ra xem raát ñeïp

26

Fruit Vege & Deli Grocery Business for Sale $95,000 ONO Negotiable - Malaga Perth WA Selling our fruit and veg business also included is a continental deli and frozen yogurt and fresh juice stands within the store. Completely WIWO everything you need shelves fridges top of the market computer systems deli fridges and all equipment. Juicing equipment including a fresh orange juice dispencer people love fresh orange juice. This is a good business with lifestyle very good for family to work together the reason I’m selling is family commitments. Ready to settle in can also supply truck and van in price of business any questions please call no time wasters I’m selling well below what ive spent for a quick sale full speaking English. Please call /text 0427 771 532 (English) Cöûa haøng traùi caây vaø taïp hoøa caùc loaïi thöïc phaåm nguoâò cuûa chuùng toâi cuõng bao goàm moät moùn aên chaâu AÂu vaø söõa chua ñoâng laïnh vaø nöôùc traùi caây töôi v.v... Sang laïi theo caùch WIWO (chæ tính chi phí thieát bò goàm taát caû moïi thöù baïn caàn, keä tuû laïnh haøng ñaàu cuûa thò tröôøng, maùy tính, heä thoáng tuû laïnh deli , vaø taát caû caùc thieát bò eùp traùi caây. Coù theå cung caáp xe taûi vaø xe van trong kinh doanh . Vui loøng goïi / text 0427 771 532 (tieáng Anh) 賣我們的水果和蔬菜業務還包括大陸熟食店和冷凍酸奶和鮮榨果汁店內 的商店。 完全WIWO你需要的一切貨架冰箱頂部市場電腦系統熟食冰箱和 所有設備。 設備包括一個新鮮的橙汁以提供卡車和麵包車的價格業務任何 問題，請致電我沒有時間浪費我遠遠低於什麼花費在快速銷售全英文的英 語。 請致電/文本0427 771 532（英文）

Building & Construction for sale $95,000 Burleigh Heads QLD MOSAIC WORLD - DESIGN AND MANUFACTURE OF MOSAICS/TILES + POOL COPING Well established since 1996, this successful business designs and manufactures applied mosaics for the building industry through a network of ceramic tile retailers and orders from large developers. A wide location base covering the East coast from Cairns to Sydney and some international clients in New Zealand, Papua New Guinea and Fiji. No limit for your client base! In addition to the mosaics products, Mosaic World entered into the field of pool coping and step tread tiles for modern homes, outdoor living areas and swimming pools. It could even be run by another existing company wishing to diversify and expand. Phone / Text: 0419 704 516 - Email: steve@mosaicworld.com.au THEÁ GIÔÙI MOSAIC – ÑAÙ MAØI – ÑAÙ RÖÛA / GAÏCH MEN - Thaønh laäp & kinh doanh toát töø naêm 1996. Saûn xuaát caùc loaïi ñaù maøi cung öùng cho ngaønh xaây döïng thoâng qua maïng löôùi caùc nhaø baùn leû gaïch men vaø caùc ñôn haøng töø caùc coâng trình lôùn. Moät thò tröôøng roäng bao goàm bôø bieån phía Ñoâng (UÙc) töø Cairns ñeán Sydney, luoân caû khaùch haøng quoác teá ôû New Zealand, Papua New Guinea vaø Fiji. Ngoaøi caùc saûn phaåm khaûm, Caùc saûn phaåm bao goàm: - * Pool coping * Step Treads * Cutting Grooving *Rosettes – Medallions * Spotters, Borders, Murals, Borders & 3D Mosiacs – Nguoàn thu nhaäp chính laø tæa ñaù vaø ngoùi cho caùc caïnh hoà bôi vaø caàu thang. Ñöôïc trang bò maùy moùc deã vaän haønh. Ñaây laø cô hoäi tuyeät vôøi cho nhöõng ai quan taâm ñeán thöông maïi naøy. Noù thaäm chí coù theå ñöôïc ñieàu haønh bôûi moät coâng ty khaùc hieän coù muoán ña daïng hoùa vaø môû roäng. Xin goïi hay nhaén tin Phone /Text: 0419 704 516 - Email: steve@mosaicworld.com.au 馬賽克世界 - 設計和製造馬賽克/瓦片+池回音 - 自1996年成立以來，這家成功的企業通過瓷磚零售商網絡和大 型開發商的訂單設計和製造建築行業的應用馬賽克。覆蓋從凱恩斯到悉尼的東海岸以及新西蘭，手機號碼包含在 價格中。網頁，群發郵件系統和公司Facebook已經建立並準備啟動。甚至可能由另一 家希望多元化和擴 張的現 有公司運營。Phone /Text: 0419 704 516 - Email: steve@mosaicworld.com.au

27

Stunning Beauty Salon for Sale $120,000 Negotiable Sydney NSW Regretful sale of stunning modern beauty salon in a trendy, up and coming Sydney suburb. The salon is situated only 10mins from Sydney city center. Situated in a high-density city area, heavily populated, with continuing growth. Next door to a luxury residential development with new restaurants and shops, construction now almost finished, offering even more potential clients in just a few months. Heavy foot traffic, a bus stop right outside the front door and huge street salon front exposure, incite walk-ins and potential new clients on a daily basis. The salon is in close proximity to the Meriton Hotel, Coles, Aldi and all amenities. Plenty of street parking. The sale does not include the business BRAND. We are selling a walk-in business READY TO OPERATE. Save setup costs as all the hard work has been done for you! Perfect for someone wanting to save money, and open a beautiful salon in a great location. Already a wait list for evenings and Saturday appointments. The business is set up and ready to go. We are selling an ultra-modern fit-out, including 3 large treatment rooms fully furnished, including electric bed, stone benches, storage cupboards etc. There is a large relaxation area with lounge. This area has the potential of being transformed into a double treatment room. A stone bench with sink, and ample storage are already in place. Regretful sale due to family and lifestyle commitments. Asking Price: $120, 000 Negotiable. For more information, contact please direct to the business owner by call / text: 0412 481 197 (English) - ONLY genuine enquiries will be considered

Baùn moät caùch ñaùng tieác trong moät khu ngoaïi oâ thaønh phoá Sydney hôïp thôøi vaø sang troïng. Salon naèm caùch trung taâm thaønh phoá Sydney chæ 10 phuùt. Naèm trong khu vöïc coù maät ñoä cao, ñoâng daân cö, vôùi söï taêng tröôûng lieân tuïc. Naèm gaàn Meriton Hotel, Coles, Aldi vaø taát caû caùc tieän nghi. Nhieàu baõi ñoã xe ñöôøng phoá. Baùn haøng khoâng bao goàm thöông hieäu thöông maïi. Chuùng toâi ñang baùn moät doanh nghieäp SAÜN SAØNG HOAÏT ÑOÄNG. Coù theå kinh doanh 7 ngaøy moät tuaàn vôùi nhieàu giôø. Vieäc kinh doanh ñöôïc thieát laäp vaø saün saøng ñeå ñi. Chuùng toâi ñang baùn moät sieâu hieän ñaïi, bao goàm 3 phoøng ñieàu trò lôùn ñöôïc trang bò ñaày ñuû, bao goàm giöôøng ñieän, gheá ñaù, tuû ñöïng ñoà löu tröõ ... Coù khu vöïc thö giaõn lôùn vôùi phoøng khaùch. Khu vöïc naøy coù tieàm naêng bieán thaønh phoøng ñieàu trò keùp. Moät baêng gheá ñaù vôùi boàn röûa, vaø kho chöùa phong phuù ñaõ ñöôïc taïi choã. Khu tieáp taân rieâng bieät bao goàm baøn laøm vieäc, khu vöïc tieáp khaùch cuûa khaùch haøng, giaù ñeå tröng baøy. Nhaø beáp ñaày ñuû tieän nghi, giaët uûi vaø phoøng nhaân vieân. TBaùn aân hueä do gia ñình vaø caùc cam keát veà loái soáng. Giaù baùn: $120, 000 Negotiable. Ñeå bieát theâm thoâng tin, please call / text: 0412 481 197 (tieáng Anh) - Chæ nhöõng yeâu caàu nghieâm tuùc seõ ñöôïc xem xeùt… 令人驚嘆的現代美容沙龍在時尚，即將到來的悉尼郊區出售。沙龍距悉尼市中心 僅10分鐘路程。坐落在高密度城市地區，人口眾多，並持續增長。隔壁開設新餐 廳和商店的豪華住宅開發項目現在幾乎完成，幾個月內就可以提供更多潛在客戶。 大量的人流量，前門外的巴士站和巨大的街道沙龍前露台，每天都會煽動步行和 潛在的新客戶。沙龍靠近美利通酒店，科爾斯，阿爾迪和所有設施。大量的路邊停 車。銷售不包括商業品牌。我們正在出售一個步入式的業務準備就緒。為您節省安裝 成本！非常適合想要省錢的人，並在一個很棒的位置開一家美麗的沙龍。可以每週7 天長時間交易。該業務已建立並準備就緒。獨立的大型接待區包括書桌，客戶休息 區，陳列架。設備齊全的廚房，洗衣房和員工室。這種類型的沙龍很難在沒有競爭 的情況下在這樣一個很棒的位置來到。遺憾的銷售，由於家庭和生活方 式的承諾。要價：120,000美元面議。欲了解更多信息，請聯繫 致 電/短信：0412 481 197（英語） - 只會考慮真正的問題

28

Hôn 20 naêm qua, keå töø ngaøy chò môû caùi quaùn côm tröa bình daân naøy thì hôn 90% laø phuïc vuï cho daân lao ñoäng ngheøo. Töø phuï hoà, baùn veù soá cho tôùi nhöõng ngöôøi buoân gaùnh baùn böng, chaét chiu töøng ñoàng leû moät. Chò hieåu neân cöù vaäy maø chò thöông, thöông nhö moät ngöôøi thaân cuûa chính mình.

quen maët nhôù teân, töï döng hoï thaønh ngöôøi thaân. Hoaëc coâ beù xa queâ leân Saøi Goøn laøm vieäc, chieàu naøo cuõng gheù mua vaøi ba teùp haønh, moät hai cuû toûi ôû caùi saïp chôï chieàu cuûa baø cuï trong heûm gaàn nhaø, vaäy laø hoï thaønh ngöôøi thaân.

Hay nhö baø chuû teân Trinh cuûa quaùn côm tröa naèm ôû con heûm ngoaèng ngoeøo

Baø chuû haøo saûng cuûa quaùn côm tröa 20 naêm giöõa Saøi Goøn: Chæ caàn coù tình nghóa, ngöôøi döng cuõng hoùa ngöôøi thaân Ñaát Saøi Goøn tính ra khoâng truø phuù, ñi ñaâu cuõng thaáy toaøn ngöôøi laø ngöôøi.

Nhöng ñöôïc caùi thieân nhieân giao ñaõi coâng baèng neân thò daân ôû caùi ñaát naøy ñeàu dö giaû moät thöù ñaëc saûn maø hoï saün saøng cho khoâng - ñoù laø chöõ tình. Thöù saûn vaät tình ngöôøi naøy, töø muoân ñôøi nay ñaõ goùp phaàn laøm neân moät kieåu vaên hoaù raát rieâng giöõa loøng thaønh thò, noù giuùp noái nhöõng maûnh ñôøi, nhöõng caâu chuyeän rieâng cuûa moãi caù theå ñeå roài giuùp hoï trôû thaønh... ngöôøi thaân. Duø cho giöõa hoï, khoâng coù chuùt lieân heä huyeát thoáng naøo trong loàng ngöïc.

Chaúng haïn nhö thaèng nhoû sinh vieân döôùi queâ leân ôû troï, saùng naøo tröôùc khi ñi hoïc cuõng saø vaøo laøm ly ñen ñaù cuûa baø coâ baùn nöôùc ñaàu heûm, hai ba laàn

quaän 3 coù tuoåi ñôøi hôn 20 naêm naøy, ñaõ trôû thaønh ngöôøi thaân cuûa nhöõng anh, nhöõng chuù thôï hoà töù xöù, queâ mieàn Trung, mieàn Taây ñang laøm coâng trình ôû Saøi Goøn chæ vì tröa naøo cuõng gheù aên.

Quaùn côm tröa hôn 20 naêm phuïc vuï cho daân lao ñoäng bình daân, baø chuû thuoäc “neát” aên cuûa töøng ngöôøi “ÔØ baùn laâu laøm nhö quen hôi, nhôù maët neân böõa naøo khoâng thaáy laø nhôù ñoù. Nghó cuõng toäi, xa xoâi quaù boû vôï boû con leân Saøi Goøn laøm kieám tieàn göûi veà queâ, neân coù daùm aên uoáng sang troïng gì. AÊn dóa côm 25 ngaøn laø quaù laém roài, chöù saùng hay chieàu laø töï naáu aên”– chò Trinh cöôøi cöôøi noùi, nhö theå chò ñaõ quaù quen vôùi nhöõng ngöôøi daân lao ñoäng, baùm mình giöõa caùi ñaát Saøi Goøn naøy ñeå

kieám soáng qua ngaøy roài.

Maø chò hieåu cuõng phaûi thoâi, bôûi hôn 20 naêm qua, keå töø nhöõng ngaøy ñaàu moät tay chò môû caùi quaùn côm tröa bình daân naøy thì hôn 90% laø phuïc vuï cho daân lao ñoäng ngheøo. Töø phuï hoà, baùn veù soá cho tôùi nhöõng ngöôøi con xa xöù ñang cam chòu phaän buoân gaùnh baùn böng, chaét chiu töøng ñoàng leû moät. Chò hieåu neân cöù vaäy maø chò thöông, thöông nhö moät ngöôøi thaân cuûa chính mình, ñeå roài chò thuoäc laøu caùi “neát” aên cuûa töøng vò khaùch moái. “Ñoù, oâng chuù ñoù chæ aên côm söôøn ram, khoâng rau coû gì heát. Thaèng kia thì ñaëc bieät daân mieàn Taây maø khoâng aên nöôùc maém, chæ aên nöôùc töông. Thaèng naøy thì luùc naøo cuõng côm theâm, maø noù meâ caø tím chò laøm laém, noù noùi gioáng vôï noù döôùi queâ hay laøm. OÂng anh baän caùi aùo muoán raùch laøm ñoâi kia thì chæ ñoäc moät moùn caù kho toä”- chò Trinh vöøa keå, vöøa chæ tay töøng ngöôøi ñeå minh chöùng cho caùi chuyeän chæ caàn coù caùi tình thì boä nhôù cuûa ngöôøi Saøi Goøn dö söùc chöùa nhöõng thöù chi tieát veà taùnh tình, sôû thích cuûa nhöõng “ngöôøi thaân” xa laï.

Dóa côm 2, 3 naêm môùi daùm leân giaù 1 ngaøn vaø nhöõng noãi sôï “haøo saûng” raát Saøi Goøn Ngoaøi ra, ñaëc bieät ôû caùi quaùn côm naøy, suoát hôn 20 daøi ñaèng ñaüng maø chò Trinh vaãn naøo coù daùm leân giaù ñaâu, hai ba naêm môùi leân voûn veïn 1 ngaøn ñoàng cho moãi dóa. Côm theâm chò coøn khoâng

29 theøm laáy tieàn, traø ñaù cuõng cho khoâng vì chò sôï:”Maéc quaù, tuïi noù tieàn ñaâu maø aên, tieàn ñaâu maø ñeå daønh. Chò lôøi chuùt ñænh nhöng ít ra chò khoâng phaûi ôû nhaø thueâ, khoâng phaûi göûi tieàn veà queâ cho tuïi noù. Thoâi, mình ngoù leân khoâng baèng ai, nhöng ngoù xuoáng laïi hôn raát nhieàu ngöôøi, giuùp ngöôøi ta ñöôïc caùi naøo hay caùi ñoù, toái veà nguû cuõng ngon”.

“Giuùp ngöôøi ta ñöôïc caùi naøo hay caùi ñoù”cuûa chò ñaâu chæ nhöõng thöù treân, maø noù coøn laø nhöõng khi thaáy baø giaø baùn veù soá ñi ngang toäi nghieäp, chò bieåu ngoài nghæ meät chuùt ñi, chò böng ra cho dóa côm tröa aên cho no buïng, coøn saün mieäng goïi luoân baø giaø laø “maù”. AÊn xong baø giaø

nhíu caëp maét e deø môø ñuïc, ruùt ra vaøi tôø baïc ñöôïc coät thun goïn loûn laän döôùi löng quaàn ra traû tieàn, chò Trinh gaït ngang:”Thoâi tieàn baïc gì maù, maù raùng baùn maø giöõ ñöôïc söùc khoûe laø con möøng roài, khoûi lo gì heát”.

Hay anh “queø” aên xin, tay caàm 10 ngaøn leû, ñaén ño ñöùng ngoaøi trôøi naéng hoûi voïng voâ quaùn”ôû ñaây coù baùn dóa côm 10 ngaøn hoâng?”, chò khoâng noùi khoâng raèng, phoùng ra röôùc aûnh voâ tôùi baøn ngoài, roài leï laøng laøm dóa côm böng ra keøm ly traø ñaù, xong môùi ñon ñaû traû lôøi:”Coù tieàn laø coù côm, nhieâu cuõng baùn, rieâng cha noäi thì tui cho, aên no leï leï ñi coøn ñi kieám tieàn kìa. Maø trôøi Saøi Goøn muøa naøy baét ñaàu naéng, khoâng kieám caùi noùn ñoäi voâ ñi cha”.

Chuyeän baùn côm tröa ngaøy raèm vaø nhöõng ngöôøi thaân “thôøi vuï” maø chò Trinh thöông Tröa thöù 5 vöøa roài, gheù voâ aên côm tröa choã chò Trinh. Töï döng thaáy chò thôø daøi roài hoûi:”EÂ em, hai ba ngaøy nöõa laø raèm thaùng Gieâng, chò khoâng bieát coù neân môû quaùn baùn côm khoâng neø.

Raèm lôùn nhieàu ngöôøi aên chay, chò cuõng khoâng muoán baùn moùn maën trong ba caùi ngaøy naøy. Maø ngaët laø chò nghæ thì ñaùm thôï hoà hay aên ôû ñaây, tröa tuïi noù ñoùi

buïng thì sao? Maáy choã reû reû gaàn ñaây ngöôøi ta cuõng nghæ, roài nhòn ñoùi sao tuïi noù coù söùc laøm”.

Toâi cao höùng choïc chò:”Rieát roài chò thöông maáy aûnh nhö ngöôøi thaân ruoät thòt. Tôùi nghæ moät böõa cuõng sôï maáy aûnh ñoùi. Sôï chò luoân”.

“Quen thaân gì baây, vaøi böõa nöûa thaùng, xong coâng trình laø caû ñaùm doâng maát xaùc. Ngöôøi thaân ñaâu coù ngoä döõ vaäy. Chò maøy

baùn ôû ñaây laâu roài, bieát heát, toaøn kieåu ngöôøi thaân thôøi vuï”- chò Trinh vöøa laøm côm cho toâi, vöøa bóu moâi phaân bua.

Thaät tình, nhö chò noùi, thì ñaâu coù ai choáng laïi ñöôïc söï vaän ñoäng quaù lôùn choán thò thaønh Saøi Goøn. ÔÛ ñaây, ngoaøi nhöõng thò daân thuû cöïu nhö chò, thì coøn traøn ngaäp nhöõng taân daân töù xöù töø nôi khaùc ñeán tìm keá sinh nhai. Neân ngöôøi ta ôû moät choã khoâng beàn, ñoâi ba thaùng laïi gom ñoà chuyeån choã troï, haøng xoùm laøng gieàng nhieàu khi saùng môû maét ra laø thaáy nhaø keá beân ñaõ doïn ñi ñaâu maát, troáng huô troáng hoaùc. Ai cuõng taëc löôõi töï nhuû trong buïng “laïi saép coù haøng xoùm môùi”.

Neân khaùi nieäm”ngöôøi thaân thôøi vuï”cuûa chò, cuõng ñuùng quaù coøn gì.

Toâi ñònh traû lôøi nhö treân nhöng chò ñaõ voäi noùi theâm:”Maø laâu mau coù quan troïng gì. Quan troïng laø caùch ngöôøi ta soáng vôùi nhau. Ñoái ñaõi vôùi nhau nhö ruoät thòt thì duø coù hai ba ngaøy cuõng seõ nhôù hoaøi. Tình nghóa ôû Saøi Goøn laø phaûi nhö vaäy, chöù laïnh nhaït thôø ô thì coøn gì Saøi Goøn. Chò quyeát ñònh roài, raèm baùn luoân, maø baùn ít laïi chuùt”.

“Ba laø ngöôøi toát, sau naøy con gaùi cuûa ba cuõng phaûi laø ngöôøi toát” Böõa naøo gheù aên côm maø nghe ñöôïc maáy cuoäc ñoái thoaïi cuûa chò Trinh nhö treân laø muoán rôùt nöôùc maét. Töï hoûi

trong buïng: caùi tình cuûa ngöôøi Saøi Goøn bao la döõ vaäy haû ta? Ai soáng giöõa caùi loøng thaønh thò naøy chæ caàn gaëp nhöõng soá phaän baát traéc laø töï khaéc chìa baøn tay naém laáy vaø naâng ñôõ? Noù coù baét nguoàn töø ñaâu khoâng?

Khoâng bieát nöõa, chæ bieát rieâng trong phaàn soá cuoäc ñôøi cuûa chò Trinh, caùi tính haøo saûng cuûa chò phaàn naøo laø aûnh höôûng töø ba. Coù laàn, chò keå cho nghe veà ngöôøi ba maø chò thöông yeâu nhaát, mang ôn lôùn nhaát.

Hoài ñoù, oâng noäi chò maát sôùm, ba chò laø anh caû neân phaûi nai löng ra thay ba giuùp meï, chaêm lo cho ñaøn em nheo nhoùc. Caû ñôøi cuûa ba chò cöù theá hy sinh, heát cho ñaøn em thì tôùi vôï con sau naøy. Vaø oâng cuõng daønh moät caùi tình raát lôùn cho nhöõng ngöôøi ngheøo khoå xa laï, voâ tình gaëp ñaâu ñoù treân ñöôøng, duø khi ñoù oâng cuõng khoâng khaù giaû gì cho cam.

Quaùn côm tröa hôn 20 naêm phuïc vuï cho daân lao ñoäng bình daân, baø chuû thuoäc “neát” aên cuûa töøng ngöôøi Nhöõng luùc ñoù chò khoâng hieåu laém, ñuùng hôn laø chò coøn quaù nhoû ñeå hieåu heát nhöõng haønh ñoäng toát cuûa ba daønh cho nhöõng ngöôøi laï, kieåu nhö moät loaïi aân hueä laï kyø töø tieàn kieáp maø ba chò phaûi traû vaäy.

Sau naøy do quaù thaéc maéc, chò coù hoûi, ba traû lôøi:”Ñoù laø caùi chuyeän bình thöôøng baét buoäc phaûi coù trong loøng cuûa baát kyø ngöôøi toát naøo, ba laø ngöôøi toát, sau naøy con gaùi cuûa ba cuõng phaûi laø ngöôøi toát”.

Vaäy laø töø ñoù, chò nghieãm nhieân trôû thaønh moät ngöôøi toát, toát nhö caùi caùch maø ba ñaõ laøm, ñaõ daïy cho chò. Chò bieát, moãi khi chò giuùp moät ngöôøi thì ba chò ôû treân kia cuõng vui, baûn thaân chò hay meï chò, choàng chò, hai ñöùa con gaùi cuûa chò, ai cuõng vui. Maø ngöôøi ñöôïc giuùp cuõng vui.”Vaäy thì tìm caùch ruùt heát tuùi tieàn cuûa nhau ñeå laøm chi, trong khi ñôøi ngöôøi khoâng bao laâu, giuùp nhau moät chuùt coù khoù gì. Soáng giöõa caùi thaønh thò bon chen, hôû ra laø tieàn ñaõ ñuû meät roài, ñöøng laøm khoù nhau nöõa, chò noùi ñuùng khoâng em?”.

“Daï! chò noùi ñuùng”. []

30

Khi sao Vieät boáp chaùt, quyeát phaân ñònh thaéng thua vôùi antifan...

Nhöõng ngaøy ñaàu thaùng 4, Toùc Tieân tung saûn phaåm môùi sau thôøi gian daøi “im hôi laëng tieáng”. “Phuùt giaây tuyeät vôøi” thay vì gaây soát baèng giai ñieäu ngoït ngaøo, phong caùch retro quyeán ruõ nhö “Em khoâng laø duy nhaát”, MV laïi “daäy soùng” vì hình aûnh sexy, noåi loaïn, hôû baïo cuûa Toùc Tieân. Giöõa “taâm baõo”, coâ thaûn nhieân ñaêng taûi böùc hình gôïi caûm trong chieác vaùy voan moûng tang, khoe troïn 3 voøng noùng boûng treân Insta.

Trong khi fan ruoät cuûa coâ heát lôøi khen ngôïi, moät bình luaän thieáu thieän chí “laïc loõng” xuaát hieän: “Maëc ñoà thaáy gheâ quaù, khoâng khaùc gì laø gaùi”. Lôøi so saùnh naëng lôøi naøy khieán Toùc Tieân mau choùng “xuø loâng” phaûn khaùng: “Chò ñi laøm roài aø, sao chò bieát hoï maëc nhö vaäy?”

Ñaây khoâng phaûi laàn ñaàu tieân nöõ ca só theå hieän söï “ñanh ñaù” cuûa mình. Thaùng 5/2017. Sau MV Walk Away, moät khaùn giaû baát ngôø ñeå laïi doøng bình luaän khaù daøi treân Facebook Toùc Tieân. Ngöôøi naøy cho raèng MV Walk Away cuûa coâ khoâng thaønh coâng vì nöõ ca só laøm laø ñeå “nuoâng chieàu baûn thaân mình”; thaønh coâng trong 2 naêm qua ñaõ bieán Toùc Tieân thaønh ngöôøi quaù töï tin. Vaø coøn khuyeân nöõ ca só neân bieát nhuùn nhöôøng, khieâm toán, laéng nghe nhöõng ngöôøi xung quanh. “Hy voïng thaønh coâng cuûa chò keùo daøi laâu beàn, ñöøng baïo phaùt baïo taøn vì showbiz chæ caàn nhöõng

Khoâng ít nhöõng caâu chuyeän giöõa sao Vieät vaø antifan bò coäng ñoàng maïng loâi ra moå xeû. Nhieàu ngöôøi cho raèng vieäc “aên mieáng traû mieáng” thì caùc sao Vieät maát nhieàu hôn ñöôïc.

31 ngheä só saïch seõ nhö chò laøm göông cho giôùi treû” - khaùn giaû naøy vieát.

Ngay laäp töùc, Toùc Tieân ñaùp traû baèng lôøi leõ “khoâng phaûi daïng vöøa ñaâu”: “Em, tieàn chò laøm saûn phaåm cuõng töø tieàn tuùi maø ra chöù chaû nguû vôùi oâng naøo ñeå khoaùc leân caùi haøo nhoaùng treân ngöôøi caû... Chò seõ chaû noùi chuyeän vôùi em laøm gì vì em xaøm laém, nhöng do em ñaõ bình luaän quaù nhieàu laàn kieåu xaác laùo, daïy ñôøi nhö vaäy roài - nghóa laø em coù caû yù ñoà aâm möu ñaèng sau, neân chò khuyeân em nheù: BIEÁN” Chaúng rieâng gì Toùc Tieân, nhieàu ngheä só Vieät khaùc cuõng thaúng tay ñaùp traû nhöõng bình luaän mæa mai, xuùc phaïm. Ñoâi khi lôøi ñaùp traû aáy laïi ñaåy caâu chuyeän...ñi xa hôn. Gaàn ñaây, antifan vaøo töôøng nhaø Haø Hoà vaø ñeå laïi doøng bình luaän cheâ bai vôùi haøm yù “khoù öa” Nöõ hoaøng giaûi trí.

Ngay laäp töùc, nöõ ca só ñaùp traû baèng lôøi leõ chua chaùt: “Maët em chaéc nhieàu ngöôøi öa. Teân chaéc ôû trong haõng phim cuûa Nhaät”. Trong bình luaän cuûa mình, Haø Hoà cuõng khoâng e deø söû duïng töø “loùng” ñeà “daèn maët” anti.

Neáu Haø Hoà coù gioïng ñieäu phaûn phaùo chaâm choïc saâu cay thì Tuaán Höng noåi tieáng vôùi caùch ñaùp traû ñöôïc ví nhö “giang hoà”. Anh töøng doïa seõ gieát vaø caét gaân moät taøi khoaûn laï treân maïng xaõ hoäi ñaõ bình luaän khieám nhaõ veà con trai mình. “Cöùng” khoâng keùm Tuaán Höng,

Khi moät bình luaän thieáu thieän chí “laïc loõng” xuaát hieän: “Maëc ñoà thaáy gheâ quaù, khoâng khaùc gì laø gaùi”. Lôøi so saùnh naëng lôøi naøy khieán Toùc Tieân mau choùng “xuø loâng” phaûn khaùng: “Chò ñi laøm roài aø, sao chò bieát hoï maëc nhö vaäy?” Ñaøm Vónh Höng töøng nhieàu laàn thaùch thöùc antifan gaëp tröïc tieáp mình maø cheâ traùch, anh seõ “chôi ñeán cuøng”...

“AÊn mieáng traû mieáng” vôùi antifan: Ngheä só chöù khoâng phaûi “haøng toâm haøng caù” Caùch ñaùp traû cuûa Toùc Tieân khieán cho dö luaän “daäy soùng” nhieàu ngaøy nay. Ngöôøi yeâu meán thì khen Tieân caù tính, thaúng thaén, nhöng cuõng chaúng ít ngöôøi ngao ngaùn laéc ñaàu, vì cho ñaây laø caùch ñaùp traû “hôn thua nhoû moïn”, “aên mieáng traû mieáng”... Lôøi aån yù cuûa Tieân khieán ngöôøi ta deã möôøng töôïng ñeán caùch traû ñuõa xeùo xaét, boáp chaùt nhan nhaûn treân ñöôøng ngoaøi phoá. Vôùi moät ngöôøi öùng xöû thieáu vaên hoùa, Tieân coù neân chaêng phaûi “haï mình” ñaùp traû theo caùch thöùc aáy? Ranh giôùi giöõa thaúng thaén, khoân ngoan vôùi ngoa ngoaét, taàm thöôøng voán chæ naèm goïn trong vaøi töø vaøi chöõ.

Töø tröôùc tôùi nay, bò antifan ñaû kích laø aùp löïc ñaùng sôï vôùi baát kì ngheä só naøo. Ñaõ coù nhöõng ngöôøi meät moûi muoán giaõ töø söï nghieäp hoaëc choïn caùch im laëng, laøm ngô. Theá nhöng, caùi khoù ôû ñôøi laø “caây muoán laëng maø gioù chaúng ngöøng”. Tröôùc nhöõng lôøi xuùc phaïm nhaân phaåm, danh döï, coâng kích quaù khích, vieäc sao Vieät phaûn phaùo, raên ñe aâu cuõng laø leõ thöôøng tình. Nhöng neáu ñeå söï noùng giaän laán aùt lí trí, ñeå nhöõng keû chaâm choïc “daét muõi”, hoï coù theå “maát ñieåm” trong maét fan baát cöù luùc naøo...

Chaéc chöa ai queân ñuùng 1 naêm tröôùc, Traán Thaønh khoán ñoán vì phaùt ngoân: “Neáu khaùn giaû thaáy haøi nhaûm, haõy taét tivi”. Caâu noùi ñöôïc cho laø mang haøm yù thaùch thöùc, tròch thöôïng, coi thöôøng khaùn giaû ñaõ khieán Traán Thaønh mang “aùn caám soùng” vaø maát ñieåm traàm troïng vôùi fan. Duø ñaõ xin loãi vaø giaûi thích haøm yù cuûa mình nhöng suoát moät naêm 2017, Traán Thaønh vaãn laän ñaän trong vuï vieäc vaï mieäng

32 nhôù ñôøi ñoù.

Nhöõng baäc “ñaøn anh ñaøn chò” nhö Tuaán Höng, Duy Maïnh, Ñaøm Vónh Höng, Haø Hoà... duø sôû höõu löôïng fan khuûng treân caû nöôùc vaø kinh nghieäm laâu naêm trong ngheà nhöng cuõng lieân tuïc “noùng giaän maát khoân” maø ñaùp traû cuïc caèn, thieáu vaên hoùa vôùi antifan. Töø laâu, Tuaán Höng hay Duy Maïnh ñaõ ñöôïc lieät vaøo danh saùch nhöõng ca só “khoâng neân ñoäng chaïm”. Ñaõ töøng coù khaùn giaû vieát: “Toâi khoâng theå thaàn töôïng Tuaán Höng duø yeâu gioïng haùt ñoù. Toâi khoâng muoán doõi theo moät ngöôøi baëm trôïn, deã kích ñoäng, ñe doïa ngöôøi khaùc nhö vaäy!”

Sau khi Haø Hoà “traû ñuõa” antifan: “Maët em chaéc nhieàu ngöôøi öa. Teân

chaéc ôû trong haõng phim cuûa Nhaät.” Cö daân maïng ñaõ nhanh choùng chuïp maøn hình vaø chia seû khaép nôi. Haø Hoà boãng nhieân nhaän moät traän “doäi bom ngöôïc” ngoaøi mong ñôïi: “Ngöôøi trong ngheà hay sao maø bieát kó theá chò?”; “Maët chò thì khoâng khoù öa nhöng vaên hoùa cuûa chò thì coù ñoù.”;...

Coäng ñoàng maïng chaéc chaén chöa queân ñöôïc maøn ñoái ñaùp gay caán cuûa Haø Hoà vaø anti-fan trong vuï oàn aøo nhaãn kim cöông traùi tim côõ ñaïi.

Maïng xaõ hoäi ñöa ngheä só ñeán gaàn ngöôøi haâm moä nhöng cuõng taïi ñaây, hoï deã daøng “ñaùnh maát mình” trong phuùt choác vì nhöõng phaùt ngoân thieáu suy nghó. Ngheä só ñöôïc xem laø “thaàn töôïng” khoâng chæ bôûi hoï ñeïp vaø taøi naêng maø ñoù laø söï toång hoøa cuûa caû nhaân caùch, vaên hoùa. Ñaùp traû nhöõng lôøi cheâ bai, chæ trích quaù khích laø chính

ñaùng, ñeå theå hieän tieáng noùi cuûa ngheä só nhöng neáu duøng caùch phaûn phaùo xeùo xaét, chaâm choïc hay ngoân ngöõ “loùng”, baäy baï...thì ngheä só ñang töï mang mình xeáp ngang haøng vôùi keû ñaët ñieàu, voâ vaên hoùa - daân gian goïi ñoù laø “ngöu taàm ngöu, maõ taàm maõ”. Haønh ñoäng aáy theå hieän cho söï thaúng thaén, caù tính, coù baûn lónh? Khoâng, noù chöùng minh hoï noùng voäi, thieáu kinh nghieäm, vaên hoùa öùng xöû keùm vaø khoâng traân troïng khaùn giaû, ñaëc bieät ngöôøi yeâu thöông hoï.

Bieán aâm nhaïc thaønh “vuõ khí” choáng traû antifan Khoâng chæ vôùi sao Vieät, baát cöù ngoâi sao naøo treân theá giôùi, taïi caùc thò tröôøng aâm nhaïc nhö US, UK, Kpop,

...vieäc ñaùp traû antifan khoân ngoan, ñuùng caùch luoân laø baøi toaøn khoù. Taïi Haøn Quoác, caùc sao thöôøng choïn caùch im laëng, hieám khi ñaùp traû lôøi chæ trích ñeå traùnh heä luïy keùo daøi hoaëc neáu muoán laøm roõ, hoï choïn caùch noùi chuyeän tröïc tieáp thay vì qua laïi treân maïng xaõ hoäi tröôùc söï soi moùi cuûa haøng vaïn ngöôøi khaùc.

Khi bò ví von nhö con raén giaû doái, gian xaûo, Taylor Swift thay vì lôøi qua tieáng laïi, uoång phí thôøi gian, coâ phaûn phaùo baèng chính ca khuùc Shake It Off. Cuïm töø “haters gonna hate” trong baøi trôû thaønh thoâng ñieäp choáng antifan maïnh meõ cuûa coâ naøng. Nhöõng keû buoâng lôøi chæ trích Taylor trong mô cuõng khoâng theå ngôø raèng: chính hoï laø nguoàn caûm höùng giuùp Taylor cho ra ñôøi ca khuùc chieám lónh caùc baûng xeáp haïng danh tieáng theá giôùi.

Taïi Haøn Quoác, T-ara N4 vaø BTS tieân phong cho phong traøo ñoäc ñaùo naøy. Söï laëp laïi nhieàu laàn cuûa cuïm töø “Taïi sao baïn thuø gheùt toâi?” ; “Ñoù laø cuoäc soáng cuûa toâi, taïi sao baïn laïi quan taâm ñeán noù?” trong Jeon Won Diary cuûa T-ara N4 aùm chæ vieäc antifan luoân “neùm ñaù” caùc thaønh vieân moät caùch voâ caên cöù. Cuoái 2017, BTS phaùt haønh MV Mic Drop, ca khuùc coù noäi dung nhaém ñeán ñoái töôïng luoân cheâ cöôøi, chæ trích nhoùm. BTS töï haøo noùi veà nhöõng thaønh coâng ñaùng ngöôõng moä, nhöõng giaûi thöôûng danh giaù cuûa mình vaø khaúng ñònh hoï khoâng e ngaïi baát cöù lôøi cheâ traùch naøo.

Nhöõng lôøi coâng kích, xuùc phaïm cuûa ngöôøi haâm moä khoâng thieän caûm coù theå keùo ngheä só töø ñænh cao danh voïng xuoáng ñaùy buøn thaát baïi. Ñeàu laø con ngöôøi neân hoï cuõng bieát ñau ñôùn khi bò xuùc phaïm, cuõng bieát töùc giaän khi lieân tuïc bò coâng kích. Vieäc hoï leân tieáng ñaùp traû ñeå baûo veä chính mình laø neân laøm vaø hoaøn toaøn chính ñaùng. Tuy nhieân, laø ngöôøi cuûa coâng chuùng, moãi lôøi noùi cuûa hoï giaùn tieáp aûnh höôûng ñeán haøng traêm, haøng ngaøn ngöôøi haâm moä.

Sôn Tuøng MTP töøng chia seû: “Muoán ngoài ôû moät vò trí khoâng ai ngoài ñöôïc thì phaûi chòu nhöõng caûm giaùc khoâng ai chòu ñöôïc”. Laø ngheä só laø ngoâi sao, hoï phaûi chaáp nhaän ñoái maët vôùi aùp löïc, chaáp nhaän coù ngöôøi thöông thì coù keû gheùt, khoâng theå noùi vì noùng giaän, böùc xuùc maø cö xöû thieáu vaên hoùa, ñaùp traû boáp chaùt, ngoa ngoaét vôùi ngöôøi haâm moä... Moãi lôøi noùi, phaûn öùng cuûa ngheä só ñöôïc theo doõi bôûi haøng traêm haøng ngaøn ngöôøi vaø coù söùc aûnh höôûng tôùi moät nhoùm coäng ñoàng khoâng nhoû. Ñöøng giaùn tieáp ñöa ñeán ngöôøi yeâu thöông mình caùch cö xöû keùm vaên hoùa vaø tieáp tay cho keû gheùt mình haøi loøng... [ ]

33

Fully Licenced Thai House Restaurant Pakington Street, Geelong West, Vic, 3218 Free hold and business $1,650,000 Business only $130,000 Large space contained seats maximum 120 people. Thai house was established since 1999 and it is well known to almost all the Geelong residents. Now it is time to sell. The restaurant has 5 separate dining rooms. Each room is fitted with gaslog heater and airconditioner. there is a huge bar where customers can just order and sit at the lounge enjoying their wine, beer, cocktail and coffee while waiting for their take away food. at rear there is a separate function room seats maximum 50 people. Big kitchen and cool room, new equipments fully set up. currently the business is operating 5 nights per week ( Tuesday to Saturday). it is a good opportunity to extend business hours ie perfect for lunch hours, and seven nights per week. Great for local and tourist. Free hold and business 1,650,000 (1.65M) Business only 130,000 Or buy a business and Lease 70 000 per year Plus outgoings. If you are interesting please contact me on 0405 451 769

Nhaø haøng Thaùi Lan Fully Lic. Pakington Street, Geelong West, VIC 3218. Luoân baát ñoäng saûn + nhaø haøng $1.650.000. Hoaëc cho nhaø haøng 130.000 Khoâng gian lôùn coù choå ngoài toái ña 120 ngöôøi. Ñöôïc thaønh laäp töø naêm 1999 vaø raát quen thuoäc vôùi cö daân ñòa phöông + khaùch du lòch khi ñeán cö daân Geelong. Nhaø haøng coù 5 phoøng aên rieâng. Coù moät quaày bar lôùn, nôi khaùch haøng coù theå ñaët ñaët thöùc aên ñem veà ngoài thöôûng thöùc röôïu, bia, cocktail vaø caø pheâ cuûa hoï trong khi chôø ñôïi . Phía sau coù moät phoøng rieâng bieät cho ngoài toái ña 50 ngöôøi. Thieát bò môùi ñaày ñuû. Nhaø beáp lôùn vaø phoøng laïnh. Hieän ñang kinh doanh 5 ñeâm moãi tuaàn (thöù ba ñeán thöù baûy). Tuyeät vôøi cho du lòch ñeán Geelong quanh naêm. Sang nhaø haøng + luoân baát ñoäng saûn 1.650.000 (1.65M) Hoaëc chæ nhaø haøng 130.000 hay coù theå chæ thueâ möôùn 70.000 + caùc phuï thu (outgoings) . Neáu baïn thuù vò xin vui loøng goïi hay nhaén tin vôùi chuùng toâi qua soá 0405 451 769

完全授權的泰式家庭餐廳 3218，Vic，Geelong West，Pakington Street 免費持有和業務1,650,000 商業 只有13萬 大空間容納座位最多120人。泰國房屋自1999年成立以來，幾乎所有吉隆居民都知道。現在該出售了。 餐廳設有5間獨立的用餐室。每間客房都配有燃氣加熱器和空調。有一個巨大的酒吧，客人可以點餐，坐 在休息室享用葡萄酒，啤酒，雞尾酒和咖啡，等待他們帶走食物。在後方有一個單獨的功能室，最多可容 納50人。大廚房和涼爽的房間，全新設備齊全。目前該業務每週運營5晚（週二至週六）。這是延長營業 時間的好機會，也就是完美的午餐時間和每週七晚的營業時間。非常適合當地人和遊客。免費持有和業 務1,650,000（1.65M）僅業務130,000或購買業務，每年租賃70,000加上支出。如果您有興趣，請致電 0405 451 769與我聯繫

34 Phuù nhò ñaïi: Theá heä sieâu giaøu thöù hai Phuù nhò ñaïi hay coøn goïi laø Theá heä sieâu giaøu thöù hai, cuïm töø naøy thöôøng ñöôïc duøng taïi Trung Quoác ñeå chæ taàng lôùp caùc caäu aám coâ chieâu ñöôïc soáng cuoäc soáng xa hoa töø trong tröùng nöôùc. Haàu nhö hoï ñeàu laø con cuûa nhöõng chuû taäp ñoaøn, coâng ty lôùn taïi Trung Quoác.

Trong xaõ hoäi Trung Quoác, ña phaàn theá heä giaøu coù thöù nhaát (töùc phuï huynh cuûa phuù nhò ñaïi) ñi leân song song vôùi 30 naêm phaùt trieån lieân tuïc cuûa kinh teá Trung Quoác. Hoï khoâng nhöõng giaøu, maø coøn laø truï coät, xöông soáng cho toaøn boä neàn kinh teá Trung Quoác, vaø dó nhieân caùi boùng cuûa hoï quaù lôùn cho nhöõng coâng töû, tieåu thö.

Döïa vaøo tieàn baïc cuûa boá meï, caùc phuù nhò ñaïi khieán nhieàu ngöôøi choaùng vaùng bôûi loái soáng töø xa hoa ñeán sa ñoïa, tieâu tieàn nhö nöôùc cuûa hoï. Thaäm chí hoï chaúng phaûi laøm baát kyø vieäc gì nhöng

vôùi danh con cuûa giôùi sieâu giaøu Trung Quoác, hoï vaãn coù theå thoaûi maùi aên tieâu khoâng chôùp maét.

Nhöõng vuï vieäc nhö coâ gaùi ñoát caû coïc tieàn toaøn ñoàng 100 nhaân daân teä (100 teä töông ñöông 350.000 ñoàng), moät vaùn baøi trò giaù 5 trieäu teä,… laø nhöõng caâu chuyeän khoâng heà hoang ñöôøng trong giôùi phuù nhò ñaïi. Coøn nhöõng sieâu xe haïng sang, tuùi xaùch haøng hieäu, ñoàng hoà baïc tyû, röôïu ngoaïi ñaét tieàn...ñaõ trôû thaønh nhöõng thöù quaù bình thöôøng trong maét caùc caäu aám coâ chieâu sieâu giaøu coù naøy.

Maáy naêm tröôùc ñaây, baùo giôùi nöôùc ngoaøi coøn xoân xao tröôùc thoâng tin caäu aám Vöông Tö Thoâng, con trai cuûa oâng truøm baát ñoäng saûn Trung Quoác Vöông Kieän Laâm, chi haøng chuïc ngaøn ñoâ ñeå mua 2 chieác ñoàng hoà Apple laøm baèng vaøng cho cuùn cöng ñeo chaân.

Cuoäc ñoå boä cuûa phuù nhò ñaïi taïi nöôùc ngoaøi Kinh teá Trung Quoác phaùt trieån nhanh, vaø nhieàu ngöôøi mau choùng trôû thaønh tyû

phuù. Raát nhieàu ngöôøi giaøu ôû Trung Quoác ngaøy caøng mong muoán ñöa con em sang phöông Taây sinh soáng vì moâi tröôøng trong saïch, tröôøng hoïc toát vaø luaät phaùp khieán hoï an taâm hôn. Ñòa ñieåm chuû yeáu maø caùc ñaïi gia Trung Quoác choïn ñeå ñöa con mình tôùi thöôøng laø Myõ vaø Canada.

Theo thoáng keâ, soá sinh vieân Trung Quoác du hoïc ôû Myõ naêm hoïc 2014-2015 ñaõ taêng 11% so vôùi khoùa tröôùc, leân hôn

300.000 ngöôøi. Con soá naøy cuõng gaáp 5 laàn thaäp kyû tröôùc, theo baùo caùo cuûa Vieän Giaùo duïc Quoác teá (IIE). Rieâng Ñaïi hoïc Illinois ôû Urbana-Champaign ñaõ coù gaàn 5.000 sinh vieân Trung Quoác, treân toång soá 44.000 ngöôøi. Ñaây laø moät trong nhöõng nôi taäp trung sinh vieân Trung Quoác ñoâng nhaát Myõ. Con soá chaéc chaén coøn taêng leân khuûng khieáp hôn nöõa trong naêm ngoaùi vaø naêm nay.

Khoâng chæ gaây aán töôïng veà söï ñoâng ñaûo maø nhöõng sinh vieân Trung Quoác naøy coøn khieán ngöôøi Myõ choaùng ngôïp tröôùc ñoä chòu chôi vaø khaû naêng tieâu tieàn nhö nöôùc cuûa mình. Nhöõng buoåi tieäc thaâu ñeâm suoát saùng, nhöõng laàn ñi chôi baèng du thuyeàn vaø phi cô caù nhaân, ñoà ñaïc haøng hieäu cuõng nhö caên nhaø gaùc maùi cuûa caùc du hoïc sinh phuù nhò ñaïi ñeàu laø nhöõng ñieàu ña soá daân Myõ coù mô cuõng khoâng daùm nghó tôùi.

Khi nhaéc ñeán du hoïc sinh Trung Quoác, chaúng theå naøo khoâng nhaéc ñeán sieâu xe.

Caùc caäu aám coâ chieâu khoâng ngaïi ngaàn khi chi ra haøng traêm nghìn USD ñeå mua xe sieâu sang. Nhöõng chieác xe nhö Audi, BMW, Mercedes-Benz thöôøng xuyeân xuaát hieän trong khuoân vieân caùc tröôøng ñaïi hoïc, chuùng trôû thaønh phöông tieän ñi laïi yeâu thích cuûa sinh vieân Trung Quoác.

Tröông Ngoïc Thaàn – nhaân vieân baùn xe Mercedes-Benz cho haõng Mike Raisor ôû Lafayette cho bieát, khaùch haøng cuûa anh chuû yeáu laø sinh vieân Trung Quoác , hoï laø nhöõng ngöôøi coù thöøa khaû naêng chi ra 30.000 USD ñeán hôn 100.000 USD ñeå mua xe hôi. Neáu ngöôøi Myõ coøn phaûi ñaén ño tröôùc möùc giaù naøy thì ñoái vôùi ngöôøi Trung Quoác möùc giaù taïi ñaây thaáp hôn khoaûng 2 ñeán 3 laàn so vôùi thò tröôøng Trung Quoác.

35 Moät trong nhöõng khaùch haøng cuûa Tröông laø Michael Kwan, anh töø Hong Kong ñeán Myõ vaøo naêm 2012 ñeå du hoïc.

Ngoaøi soá tieàn boá meï chu caáp cho sinh hoaït phí taïi khu xaù Midwestern vuøng ngoaïi oâ ñaïi hoïc IIIinois, anh coøn coù moät khoaûn tieàn 80.000 USD ñeå mua sieâu xe Cadillac Escalade. Keát thuùc naêm hoïc thöù nhaát, chaøng sinh vieân naøy ñaõ ñoåi chieác Escalade ñeå laáy chieác Maserati Quattroporte vôùi giaù 100.000 USD, khieán nhöõng ngöôøi Myõ ñoàng trang löùa phaûi ghen tî.

Nhaèm phuïc vuï cho nhu caàu sôû höõu xe sang cuûa nhöõng sinh vieân Trung Quoác nhö Kwan, Nick Lam ñaõ môû coâng ty New York Auto Depot, moãi thaùng coâng ty anh baùn ra khoaûng 60 xe vôùi möùc giaù trung bình laø 30.000 USD, chieác xe ñaét nhaát töøng baùn laø gaàn 800.000 USD. Ñöôïc bieát, , trong khoaûng thôøi gian töø thaùng 1/2012 ñeán thaùng 10/2013, sinh vieân Trung Quoác theo hoïc taïi Myõ ñaõ chi khoaûng 15,5 tyû USD cho vieäc mua xe hôi, theo soá lieäu töø Bloomberg. Töø vuøng noâng thoân, ñeán caùc thaønh phoá lôùn, hay

ven bieån, sinh vieân Trung Quoác khoâng chæ thay ñoåi vaên hoùa taïi caùc tröôøng ñaïi hoïc Myõ, maø coøn laøm buøng noå kinh teá taïi ñaây. IIE cho bieát naêm ngoaùi, sinh vieân Trung Quoác ñaõ bôm tôùi 9,8 tyû USD vaøo Myõ, thoâng qua hoïc phí vaø caùc khoaûn sinh hoaït.

Cuoäc soáng cuûa giôùi phuù nhò ñaïi taïi Vancouver, Canada cuõng khoâng heà keùm caïnh.

Naêm ngoaùi, tieáp sau phoùng söï cuûa Bloomberg, tôø The New Yorker ñaõ coù moät chöông trình truyeàn hình tröïc teá veà phuù nhò ñaïi mang teân “Ultra Rich

Raát nhieàu ngöôøi giaøu ôû Trung Quoác ngaøy nay mong muoán ñöa con em sang phöông Taây sinh soáng vì moâi tröôøng trong saïch, tröôøng hoïc toát vaø luaät phaùp khieán hoï an taâm hôn. Vaø heä luïy laø moät xaõ hoäi thu nhoû cuûa giôùi sieâu giaøu Trung Quoác ñaõ ñöôïc hình thaønh taïi trôøi Taây.

Asian Girls of Vancouver” (Nhöõng coâ gaùi chaâu AÙ sieâu giaøu ôû Vancouver), chuû yeáu goác Trung Quoác.

Weymi laø nhaân vaät chính trong chöông trình. Gia ñình ñöa Weymi tôùi Vancouver naêm 14 tuoåi ñeå hoïc. Hoï sôû höõu moät doanh nghieäp saûn xuaát linh kieän baùn daãn ôû Ñaøi Loan, nôi Weymi lôùn leân, nhöng cha vaø meï coâ laïi tôùi töø ñaïi luïc.

Khoâng chæ tieâu xaøi xaû laùng cho haøng hieäu, Weymi coøn sôû höõu moät chieác xe hôi Maserati GranTurismo rieâng, moät caên hoä nhìn ra beán caûng giaù 4 trieäu USD ôû Vancouver. Moãi cuoái tuaàn, ngöôøi ñeïp

ñeàu tôùi Holt Renfrew – “thieân ñöôøng mua saém sang chaûnh” ôû Vancouver ñeå saém ñoà vaø xaû stress.

Taïi Canada, haøng traêm thanh nieân Trung Quoác nhaäp cö cuøng vôùi caùc thanh nieân Canada goác Hoa, ñaõ môû caùc caâu laïc boä sieâu xe ñeå laùi xe, “ñoä” xe, vaø chuïp aûnh ghi laïi cuoäc soáng xa hoa. Caâu laïc boä oâtoâ “Vancouver Dynamic” coù tôùi 440 thaønh vieân, 90% laø ñeán töø Trung Quoác. Ñeå tham gia, caùc thaønh vieân phaûi coù xe trò giaù treân 100.000USD. Beân caïnh ñoù, nhieàu ngöôøi daân Canada noùi raèng doøng voán töø Trung Quoác chaûy vaøo ñaõ gaây neân ñôït khuûng hoaûng giaù nhaø. Theo thaêm doø naêm 2016, Vancouver laø thaønh phoá coù giaù nhaø ñaét ñoû nhaát. Möùc giaù trung bình moät ngoâi nhaø rieâng taïi Vancouver ñaõ taêng hôn gaáp ñoâi trong giai ñoaïn 2005-2015, tôùi 1,6 trieäu ñoâla Canada (1,2 trieäu USD).

Cö daân baûn ñòa ñaõ baøy toû söï töùc giaän ñoái vôùi nhöõng khaùch mua nhaø giaøu suï, mua nhaø roài khoâng ôû, maø chuû yeáu laø ngöôøi Trung Quoác. Nhieàu ngöôøi ñaõ laøm chieán dòch choáng laïi haønh ñoäng naøy treân maïng xaõ hoäi, khieán chính quyeàn phaûi doø tìm laïi chuû sôû höõu ngöôøi nöôùc ngoaøi.

Thöïc teá, côn giaän naøy chaúng heà haán gì tôùi ñôøi soáng nhung luïa cuûa giôùi nhaø giaøu Trung Quoác taïi Vancouver. Vôùi caùc caäu aám coâ chieâu phuù nhò ñaïi, tieàn chaúng phaûi laø vaán ñeà. Hoï vaãn ngaøy ngaøy mua nhöõng caên bieät thöï roài boû khoâng ñeå tôùi nôi khaùc chôi bôøi.

Töø “Giaác mô Myõ” thaønh “Giaác mô Trung Hoa” Taïp chí Chính saùch ñoái ngoaïi (Foreign Policy) cuûa Myõ töøng ñöa ra baùo caùo cho thaáy hieän nay raát khoù ñeå tìm thaáy nhöõng du hoïc sinh Trung Quoác giaûn dò, chaêm chæ nhö thôøi xöa.

Tröôùc ñaây, nhöõng du hoïc sinh 8X cuûa Trung Quoác thöôøng hoïc haønh vaø laøm vieäc heát söùc chaêm chæ nhaèm naém trong tay moät chieác theû xanh ñeå ôû laïi Myõ. Moãi ngöôøi ñeàu ít nhieàu oâm aáp yù nguyeän veà “giaác mô Myõ” khi rôøi boû ñaát nöôùc ñeå ñeán moät nôi xa laï sinh soáng, hoïc taäp.

Theá nhöng, du hoïc sinh Trung Quoác hieän nay raát ñoâng ñeàu thuoäc theá heä Phuù nhò ñaïi. Hoï coù theå chòu ñöôïc möùc hoïc phí gaáp hôn 2,3 laàn so vôùi hoïc sinh baûn xöù. Hoï ñeán Myõ ñuùng laø bôûi moâi tröôøng vaø ñieàu kieän soáng ôû ñaây toát hôn, theá nhöng kieám tieàn taïi Myõ chöa bao giôø laø vaán ñeà ñoái vôùi nhöõng ngöôøi naøy. Thay vì oâm moäng “Giaác mô Myõ”, giôø ñaây hoï chuyeån sang moät ñieàu gaàn guõi hôn, ñoù laø “Giaác mô Trung Hoa”. Hoï hoïc taøi chính hoaëc chuyeân ngaønh quaûn lyù, ñaàu tö vaøo ngaân haøng ñeå tích luõy kinh nghieäm sau ñoù veà nöôùc thöïc hieän “giaác mô Trung Quoác” baèng caùch quaûn lyù caùc doanh nghieäp töø gia ñình. [ ]

36

C

haát vaøng loûng naøy chính laø maät ong ñöôïc laøm töø phaán hoa jarrah, moät loaïi hoa ñaëc tröng cuûa Taây UÙc ñöôïc bieát coøn toát cho söùc khoûe hôn caû maät ong manuka.

Taây UÙc ñang ñöôïc thieân nhieân ban taëng moät moû vaøng – chính laø loaïi maät ong ñöôïc laøm töø hoa jarrah vaø hoa marri (cuøng hoï baïch ñaøn), raát giaøu tính khaùng khuaån vaø nhöõng tính naêng toát cho söùc khoûe khaùc.

Giaù cuûa loaïi maät ong naøy ñaõ taêng 10 laàn trong thaäp kyû qua vaø hieän ñang ñöôïc baùn vôùi giaù leân ñeán $100/kg taïi Trung Quoác.

Nhöõng xeùt nghieäm ñoäc laäp veà maät ong jarrah ôû New Zealand naêm 2016 ñaõ tìm ra tính khaùng khuaån cuûa maät ong naøy coøn maïnh hôn caû maät ong manuka.

Keát quaû naøy cuõng truøng khôùp vôùi nhöõng xeùt nghieäm tröôùc ñaây ñöôïc thöïc hieän ôû Taây UÙc. Trung taâm xeùt nghieäm ChemCenter cuõng ñaõ tìm ra loaïi maät ong cuûa hoa jarrah vaø marri laø ñoäc nhaát voâ nhò, coù tính naêng khaùng khuaån, choáng oâxy hoùa cao vaø raát toát cho söùc khoûe ñöôøng ruoät cuûa ngöôøi.

Nhöõng maãu xeùt nghieäm taïi Taây UÙc cho thaáy tính nhöõng tính naêng naøy cao hôn 30% so vôùi maät ong manuka.

Giaù caû töø ñoù cuõng ñaõ taêng nhanh bôûi nhu caàu ñoät bieán veà loaïi maät ong ñaëc bieät naøy, vôùi giaù baùn taïi vöôøn laø $30/kg.

Michael Bellman, nhaø quaûn lyù maät ong cuûa Capilano-Wescobee, nhaø cung caáp maät ong lôùn nhaát cuûa bang, cho bieát lôïi ích söùc khoeû cuûa maät ong ñöôïc ñaùnh giaù cao nhaát cuûa Taây UÙc ñaõ ñöôïc phaûn aùnh qua caùc möùc giaù taêng voït ôû chaâu AÙ.

“Thò tröôøng Chaâu AÙ phaùt ñieân vì maät ong cuûa chuùng toâi. Coù khoaûng 4000 taán maät ong ñaõ saûn xuaát trong voøng moät naêm ôû WA, tuy nhieân chuùng toâi laïi khoâng coù cô hoäi ñeå söû duïng noù,” oâng Bellman noùi.

Ngöôøi nuoâi ong ôû Taây UÙc ñang raát phaán khôûi vì hoa marri nôû roä. Nguyeân

nhaân ñöôïc cho raèng laø do söï keát hôïp hoaøn haûo cuûa nhöõng côn möa nheï vaø nhieät ñoä maùt meû suoát muøa heø ñaõ khieán hoa marri nôû roä nhö vaäy.

Nhöõng ngöôøi nuoâi ong ñaõ ngay laäp töùc taän duïng cô hoäi naøy, thaäm chí di chuyeån ñeán nhöõng vuøng caùch xa ñeán 500 caây soá ñeå ñaët toå ong gaàn nhöõng vuøng coù hoa.

“Toâi ñaõ laøm trong ngaønh nuoâi ong 2 naêm roài nhöng chöa bao giôø thaáy hoa nôû nhieàu nhö laàn naøy,” moät ngöôøi nuoâi ong ôû Perth, Ryan Brand, noùi.

OÂng Brand cho bieát oâng ñaõ ñaët nhieàu toå ong töø phía baéc ñeán phía nam Perth, vaø chuyeän naøy ñoøi hoûi phaûi laùi xe raát nhieàu vaø thöôøng xuyeân canh chöøng ñeå baûm ñaûm chaát löôïng toå vaø söùc khoûe cho loaøi ong.

laø dòp giuùp chuùng toâi gia taêng soá löôïng ñaøn ong, chuùng toâi cuõng raát caàn saùp ong chöùa ñaày maät ñeå ñaët vaøo toå môùi vaø chuùng toâi ñang coù raát nhieàu.”

Moâi tröôøng thieân nhieân trong laønh laø yeáu toá laøm neân chaát löôïng maät ong Ñieàu haønh trung taâm nghieân cöùu ChemCenter, oâng Ken Dods cho bieát, maät ong marri ñöôïc baùn trong thò tröôøng maät ong cao caáp. Cuï theå nhöõng thò tröôøng

Chaát vaøng loûng naøy chính laø maät ong ñöôïc laøm töø phaán hoa jarrah, moät loaïi hoa ñaëc tröng cuûa Taây UÙc ñöôïc bieát coøn toát cho söùc khoûe hôn caû maät ong manuka.

“Raát meät moûi vaø maát nhieàu thôøi gian, nhöng moät khi ñaõ laøm thì phaûi theo ñuoåi,” oâng Brand noùi.

“Raát nhieàu ngöôøi nuoâi ong ñang taän duïng giai ñoaïn naøy. Chuùng toâi chæ laø nhöõng ñôn vò kinh doanh nhoû, nhöng hi voïng cuõng coù theå thu veà ñöôïc 4 – 5 taán maät ong trong dòp naøy. Ñaây cuõng

naøy laø ôû Trung Quoác vaø Ñoâng Nam AÙ, nôi nhöõng tính naêng khaùng khuaån cuûa maät ong ñöôïc ñaùnh giaù raát cao.

“Chuùng toâi xaùc nhaän nhöõng maãu maät ong marri coù tính khaùng khuaån raát cao, möùc ñoä choáng oâxy hoùa vöôït troäi vaø ñoù laø nhöõng tính naêng raát ñöôïc thò tröôøng öa chuoäng vaø ñöôïc ñònh giaù cao.”

OÂng Dods döï kieán ñôït hoa marri nôû roä laàn naøy seõ ñaåy maïnh hình aûnh veà moät moâi tröôøng xanh vaø saïch cuûa maät ong Taây UÙc.

“Maät ong marri ñöôïc taïo ra töø moät moâi tröôøng raát trong laønh, vaø ñaây laø moät trong raát ít nhöõng nôi treân theá giôùi maø loaøi ong khoâng phaûi soáng trong moïi tröôøng ñoäc haïi cuûa nhöõng hoùa chaát noâng nghieäp, maø ñöôïc soáng vaø phaùt trieån trong heä sinh thaùi raát töï nhieân.

“Ong cuûa Taây UÙc raát ñaëc tröng vaø chuùng khoâng bò aûnh höôûng bôûi nhöõng vaán ñeà nhö thuoác tröø saâu hay dòch beänh.” [ ]

37

C

huùng toâi toång hôïp phöông phaùp nhaän bieát tôø tieàn UÙc thaät vaø giaû töø Reserve Bank of Australia. Khi ñoïc nhìn hình minh hoïa vaø soá thöù töï ñeå hieåu ñuùng.

Haõy kieåm tra moïi chi tieát, ñöøng chæ döïa vaøo moät hay hai yeáu toá.

Neáu coù nghi ngôø moät tôø tieàn laø giaû, haõy laäy töùc so saùnh vôùi nhöõng tôø tieàn khaùc Moïi tôø tieàn cuûa UÙc ñeàu coù caùc chi tieát baûo maät hoaøn toaøn gioáng nhau, tuy nhieân, vò trí cuûa chuùng treân tôø tieàn meänh giaù khaùc nhau coù theå khaùc nhau.

1 – TÔØ TIEÀN COÙ PHAÛI BAÈNG NHÖÏA? Tieàn UÙc ñöôïc in treân chaát lieäu nhöïa polymer vaø tinh xaûo. Tieàn giaû coù theå moûng hôn, hoaëc daøy hôn. Seõ raát khoù khaên neáu muoán xeù tôø tieàn thaät. Neáu voø tôø tieàn thaät, chuùng seõ co giaõn vaø trôû laïi hình daùng ban ñaàu.

2 – TÌM QUOÁC HUY UÙC TREÂN TÔØ TIEÀN Neáu caàm tôø tieàn thaät ñöa leân aùnh

saùng, seõ thaáy Australian Coat of Arms.

3 – TÌM NGOÂI SAO BAÛY CAÙNH Caáu truùc kim cöông ñöôïc in beân trong moät voøng troøn treân caû hai maët cuûa tôø tieàn. Neáu baïn ñöa tôø tieàn leân aùnh saùng, caùc caïnh beân trong keát hôïp hoaøn haûo vôùi nhau taïo thaønh moät ngoâi sao baûy caùnh.

4 – KIEÅM TRA CÖÛA SOÅ TRONG SUOÁT Cöûa soå trong suoát laø moät phaàn khoâng theå thieáu cuûa tôø tieàn UÙc. Nhöõng hình aûnh maøu traéng in trong ñoù khoâng deã daøng bò phai môø vì coï xaùt. Kieåm tra nhöõng hình daäp noåi trong ñoù, laø hình dôïn soùng trong tôø tieàn $10, laø con soá theå hieän giaù trò trong tôø tieàn meänh giaù $20, $50 vaø $100 ñoâla.

Caùc chi tieát baûo maät khaùc Haõy kieåm tra caùc chi tieát baûo maät khaùc neáu baïn nghi ngôø ñoù laø tôø giaáy baïc giaû: 5 – CAÛM NHAÄN NHÖÕNG VUØNG IN ÑAÄM Duøng ngoùn tay chaïm vaøo coù theå caûm nhaän ñöôïc vì chi tieát naøy ñöôïc in baèng

moät loaïi möïc noåi ñaëc bieät.

6 – KIEÅM TRA CHAÁT LÖÔÏNG IN AÁN Nhöõng gì ñöôïc in ôû neàn tôø tieàn phaûi saéc neùt. Tìm kieám nhöõng thöù baát thöôøng nhö: hình in bò nhoøe, ñöôøng keû daøy hôn hoaëc moûng hôn, hoaëc söï khaùc bieät trong maøu saéc.

7 – TÌM KIEÁM MICROPRINT CHÖÕ IN SIEÂU NHOÛ Döôùi kính luùp, baïn seõ ñoïc ñöôïc nhöõng chöõ tí hon nhöng saéc neùt roõ raøng ôû goùc treân cuøng beân traùi cuûa tôø $5 vaø ôû gaàn caùc chaân dung treân caùc tôø tieàn meänh giaù khaùc.

Microprint laø nhöõng doøng chöõ raát nhoû, nhöng laïi raát saéc neùt vaø tinh xaûo, coù theå tìm thaáy ôû nhieàu vò trí treân tôø tieàn.

8 – NHÌN TÔØ TIEÀN DÖÔÙI UV LIGHT - AÙNH SAÙNG TIA CÖÏC TÍM Nguyeân tôø tieàn seõ khoâng phaùt saùng (huyønh quang). Tröø soá seri, moät ñoám nhoû treân tôø $5 ñoâla, vaø moät ñoám nhoû treân caùc tôø tieàn $20, $50, vaø $100 ñoàng thôøi cho thaáy meänh giaù tôø tieàn.

Gaëp phaûi tôø tieàn nghi ngôø laø giaû, phaûi laøm sao?

Coá yù giöõ tieàn giaû laø moät haønh vi phaïm toäi. Nhöõng tôø baïc bò nghi ngôø laø giaû maïo phaûi ñöôïc giao noäp cho Caûnh saùt Tieåu bang hoaëc Lieân bang. Neáu Caûnh saùt coù theå chöùng minh ñöôïc ñoù laø tieàn thaät, baïn seõ nhaän laïi ñaày ñuû giaù trò tieàn.

Neáu gaëp phaûi moät tôø tieàn maø baïn nghi ngôø laø haøng giaû: - Chaïm tay vaøo tôø tieàn khaû nghi caøng ít caøng toát, caát noù trong moät bì thö.

- Ghi laïi baát kyø thoâng tin naøo coù lieân quan, ví duï nhö laøm sao töø ñaâu baïn coù tôø tieàn ñaùng nghi naøy.

- Trình baùo ngay cho Caûnh saùt Tieåu bang hoaëc Lieân bang.

Baïn luoân coù quyeàn töø choái nhaän moät tôø tieàn neáu baïn coù nghi ngôø ñoù laø tieàn giaû.

Trong baát kyø tröôøng hôïp naøo cuõng khoâng neân haønh ñoäng coù theå gaây nguy hieåm cho söï an toaøn cuûa chính mình hoaëc ngöôøi khaùc. [ ]

38

Fully Lic. Restaurant For Sale $75,000 WIWO Norwood Adelaide SA A small restaurant in Norwood. Way too busy. We are moving to a bigger location. Selling setting & equipment. $75,000 walk in walk out deal . After three years we are moving to a bigger location. Love this shop where we started. The area is full of nice clients with lots $$$. Turnkey in restaurant in the heart of Norwood. All approvals,liquor licence, grease trap and all Commercial kitchen equpment in great condition. Just change the signs and start making money tomorrow. Ideal for any Asian Cuisine, cafe,burger shop or dessert bar. Would also be great for any dinne in or take a way concept a nice pizzeria or a Greek restaurant. Many successful stories started at this shop. Now it’s your turn.

Bring your idea and tasty food and start your successful journey to The Parade Norwood $$$. Contact Chef Khalil 0420 281 822 (English) Moät nhaø haøng nhoû ôû Norwood. Quaù baän roän. Chuùng toâi ñang di chuyeån ñeán moät vò trí lôùn hôn. Baùn thieát laäp vaø thieát bò. $75.000 WIWO. Sau ba naêm chuùng toâi ñang di chuyeån ñeán moät ñòa ñieåm lôùn hôn.

Yeâu thích cöûa haøng naøy, nôi chuùng toâi baét ñaàu. Khu vöïc naøy coù raát nhieàu khaùch haøng toát vôùi nhieàu $$$. Turnkey trong nhaø haøng ôû trung taâm Norwood. Giaáy pheùp bia röôïu, baãy daàu môõ vaø taát caû caùc trang Thieát bò, nhaø beáp thöông maïi trong tình traïng tuyeät vôøi. Chæ caàn thay ñoåi chuû vaø baét ñaàu kieám tieàn vaøo ngaøy mai. Nhieàu caâu chuyeän thaønh coâng baét ñaàu taïi cöûa haøng naøy. Baây giôø ñeán löôït baïn. Mang yù töôûng vaø thöïc phaåm ngon mieäng cuûa baïn vaø baét ñaàu cuoäc haønh trình thaønh coâng cuûa baïn tôùi The Parade Norwood $$$. Xin goïi / nhaén tin Ñaàu beáp Khalil 0420 281 822 (tieáng Anh) 諾伍德的一家小餐館。 太忙了。 我們正在搬到一個更大的位置。 銷售設置和設備。 $75,000走在走出去 的交易。 三年後，我們正在搬到一個更大的位置。 喜歡我們開始的這家店。 該地區充滿了有很多$$$的好客 戶。 在諾伍德中心的餐廳交鑰匙。 所有認證，酒牌，隔油池和所有商用廚房設備狀況良好。這家商店開始了許 多成功的故事。 現在輪到你了。 帶來你的想法和美味的食物，並開始你的成功之旅，遊行諾伍德$$$。 聯繫 廚師Khalil 0420 281 822（英語）

Restaurant For Sale (URGENT) $45,000 Negotiable – URGENT- Bentleigh VIC Currently Trading as Modern Australian Cuisine. Can be converted to any Cuisine. Big and spacious dining area with 48 seating plus 8 outdoor seating. Close to Bentleigh Shopping centre and train station.

Big spacious kitchen with all amenities.

Big walk in cool-room, 2 standing freezers, dishwasher. Please drop by for inspection and you won’t be disappointed. 5*5 years Long lease . Only serious buyers.

Price Down for quick sale $45,000 plus outgoings. Please call / text 0433 416 316 (English) Hieän ñang kinh doanh caùc loaïi thöùc aên uoáng kieåu UÙc hieän ñaïi. Coù theå ñöôïc chuyeån ñoåi sang baát kyø thöïc ñôn naøo. Khu vöïc aên uoáng roäng raõi vaø vôùi 48 choã ngoài beân trong coäng vôùi 8 choã ngoài ngoaøi trôøi. Gaàn trung taâm mua saém Bentleigh vaø ga taøu. Beáp rgheù qua ñeå kieåm tra vaø baïn seõ khoâng phaûi thaát voïng. Hôïp ñoàng thueâ laâu daøi 5 x 5 . Giaù giaûm ñeå baùn nhanh. $45,000 coäng vôùi chi phí phuï. Vui loøng goïi / nhaén tin 0433 416 316 (tieáng Anh) 目前以現代澳大利亞美食貿易。 可以轉換為任何美食。 寬敞而寬敞的 用餐區，48個座位加上8個戶外座位。 靠近本特利購物中心和火車站。寬 敞的廚房與所有設施。 在涼爽的房間散步，2站冰櫃，洗碗機。 請放下檢 查，你不會失望。 5 * 5年長租。 只有認真的買家 $45000。 請致電/文 本 0433 416 316 （英文）

39

Cafe Business URGENT For Sale $350,000 - Munno Para West, SA Unique business opportunity in the North. A unique opportunity exists in Munno Para West/Playford Alive to take reign on an established family run business. Strategically located in an outstanding corner location in a large shopping complex, with great local traffic, and adjacent to Woolworths, Enchanted Café is sure to entice. Boasting beautifully styled interior decorating, including bifold doors and floor to ceiling adornments. Fitted with ample seating area, large service area and a separate kitchen and washing area. This opportunity provides great potential for future growth, with flexible and extendable trading hours and no local competition. ACT NOW!! Owner is motivated to sell, and open to all reasonable offers. Please call / text 0418 805 615 Cô hoäi kinh doanh ñoäc ñaùo ôû mieàn Baéc SA. Moät cô hoäi duy nhaát toàn taïi ôû Munno Para West / Playford Alive ñeå ñieàu haønh moät doanh nghieäp gia ñình ñaõ thaønh laäp laâu naêm. Enchanted Cafeù chaéc chaén seõ thu huùt khaùch du lòch ñeán vôùi vò trí tuyeät vôøi trong moät khu mua saém lôùn vôùi giao thoâng ñòa phöông taáp naäp vaø gaàn vôùi Woolworths. Töï haøo vôùi trang trí noäi thaát trang trí ñeïp maét, bao goàm cöûa ra vaøo hai laàn vaø ñoà trang trí töø saøn ñeán traàn. Ñöôïc trang bò khu vöïc tieáp khaùch roäng raõi, khu vöïc dòch vuï lôùn vaø nhaø beáp rieâng vaø khu vöïc giaët giuõ.

Cô hoäi naøy mang laïi tieàm naêng lôùn cho söï taêng tröôûng trong töông lai, vôùi giôø giao dòch linh hoaït vaø coù theå môû roäng vaø khoâng coù caïnh tranh ñòa phöông. THÖÏC HIEÂN NGAY!! Chuû ñaàu tö ñöôïc khuyeán khích baùn vaø môû roäng cho taát caû caùc hôïp ñoàng cung caáp hôïp lyù. Vui loøng goïi / text 0418 805 615 北方獨特的商業機會。 Munno Para West / Playford Alive擁有一個獨特的機會，可以開展一項 既定的家族經營業務。 地理位置優越，位於一個大型購物中心的優越位置，交通十分便利，毗鄰 Woolworths，EnchantedCafé肯定會吸引人。 擁有精美風格的室內裝飾，包括雙折門和落地裝飾。 配有 寬敞的休息區，大型服務區，獨立的廚房和洗滌區。 這個機會為未來的增長提供了巨大的潛力，具有靈活 和可擴展的交易時間，並且沒有本地競爭。 現在就採取行動！！ 業主有動力出售，並開放給所有合理的報 價。 請致電/文本0418 805 615

40

Nguyeãn Ñöùc Quyeát - Giaùm ñoác Ñieàu haønh Coâng ty Du hoïc Rightway (Melbourne), ñoàng thôøi cuõng laø ñaïi dieän cuûa caùc haõng baûo hieåm coù cung caáp OSHC, chia seû caùc thoâng tin xoay quanh vieäc mua baûo hieåm cho nhöõng ngöôøi phuï thuoäc ñi cuøng hoaëc ngöôøi thaân du lòch UÙc thaêm du hoïc sinh.

Ngöôøi thaân cuûa du hoïc sinh caàn mua nhöõng loaïi baûo hieåm gì?

Ngöôøi thaân thì coù 2 tröôøng hôïp: Tröôøng hôïp 1:Ngöôøi thaân ñi cuøng ñeå ôû luoân cuøng du hoïc sinh thì caàn mua baûo hieåm OSHC (vieát taét cuûa Overseas Students Health Cover). Ví duï vôï theo choàng, con theo boá meï laø du hoïc sinh.

Tröôøng hôïp 2:Laø ngöôøi thaân ñi du lòch qua UÙc ñeå thaêm du hoïc sinh, tieän theå ñi du lòch UÙc: Ví duï boá meï sang thaêm con, vôï sang thaêm choàng trong thôøi gian nhaát ñònh naøo ñaáy, thì vieäc mua baûo hieåm hoaøn toaøn töï nguyeän, khoâng mua cuõng khoâng sao. Nhöng theo mình thì khi ñi nöôùc ngoaøi neân mua baûo hieåm du lòch ñeå baûo ñaûm neáu khoâng may mình oám ñau, beänh taät thì seõ ñöôïc baûo hieåm chi traû cho vieäc khaùm chöõa beänh trong quaù trình du lòch taïi UÙc.

Mua baûo hieåm du lòch thöôøng coù 2 caùch: Mua baûo hieåm du lòch coù coâng ty ôû Vieät Nam; Mua baûo hieåm coâng ty baûo hieåm taïi UÙc, ví duï Allianz.

Laøm theá naøo ñeå mua ñöôïc baûo hieåm cho ngöôøi thaân vôùi giaù toát nhaát? Ñoái vôùi ngöôøi phuï thuoäc, ñi keøm du hoïc sinh: Baét buoäc phaûi mua baûo hieåm OSHC. Neáu baûo hieåm OSHC thì neáu chæ coù 2 ngöôøi thì mua goùi Dual Family cuûa coâng ty Allianz laø reû nhaát trong 5 coâng ty. Neáu laø moät gia ñình coù con caùi ñi keøm thì baûo hieåm NIB laø reû nhaát.

Ñoái vôùi ngöôøi qua UÙc du lòch: Neáu mua baûo hieåm cho ngöôøi thaân sang UÙc du lòch thaêm du hoïc sinh thì baûo hieåm du lòch coù raát nhieàu loaïi; thaäm chí coù theå mua taïi Vieät Nam vì coù vaøi coâng ty cuõng baùn loaïi baûo hieåm naøy. Tuy nhieân, theo yù kieán caù nhaân cuûa mình thì caùc baïn neân mua baûo hieåm naøy cuûa coâng ty ôû UÙc ñeå baûo ñaûm quyeàn lôïi khi ôû UÙc, ngoaøi ra vieäc lieân heä hay boài hoaøn baûo hieåm cuõng deã daøng hôn raát nhieàu.

Neáu caùc baïn hoûi mình bieát coâng ty naøo khoâng thì mình coù theå traû lôøi coâng ty Allianz coù baùn, coù 2 goùi laø Visitor Plus Policy vaø Visitor Budget Policy; goùi Plus nhieàu quyeàn lôïi hôn vaø ñaét hôn.

Tröôøng hôïp cha meï sang du lòch thaêm con, khoâng coù mua baûo hieåm, neáu beänh nhaäp vieän seõ phaûi traû nhöõng chi phí naøo?

Trong tröôøng hôïp naøy, beänh nhaân seõ phaûi traû toaøn boä chi phí cho quaù trình khaùm chöõa beänh taïi beänh vieän. Vaø nhö

caùc baïn bieát, chi phí ñieàu trò y teá ôû UÙc raát ñaét ñoû, neân mình khuyeân caùc baïn neáu môøi ngöôøi thaân qua du lòch thì neân mua baûo hieåm cho hoï ñeå traùnh tröôøng hôïp khoâng may oám ñau, ngaõ beänh xaûy ra.

Tuy nhieâ n, mình coù moä t löu yù laø ñoá i vôù i ngöôø i thaâ n maø coù tieà n söû beä nh taä t roà i , tìm caù ch qua UÙ c chöõ a trì thì neá u beä nh vieä n vaø baû o hieå m phaù t hieä n beä nh laø coù tröôù c khi mua baû o hieå m thì baû o hieå m seõ khoâ ng cover caù c chi phí cho vieä c khaù m vaø ñieà u trò caê n beä nh ñoù . Ña soá caù c saû n phaå m OSHC (goùi basic) coù chi traû chi phí thai saûn khoâ ng?

Taát caû 5 coâng ty baûo hieåm ñöôïc boä di truù UÙc coâng nhaän cho vieäc xin visa du hoïc sinh ñeàu coù cover chi phí thai saûn, tuy nhieân coù ñieàu kieän thôøi gian chôø laø 12 thaùng.

Noù coù nghóa raèng, ví duï du hoïc sinh

41 laø nöõ hay ngöôøi phuï thuoäc laø nöõ, tính töø ngaøy ñaàu tieân tôùi UÙc ñeán ngaøy sinh con neáu ñuû 12 thaùng thì haàu heát caùc haõng baûo hieåm seõ cover toaøn boä chi phí sinh nôû ñoù vaø ngöôïc laïi. Ñoái vôùi caùc baïn ñaõ ôû UÙc saün roài thì thôøi gian chôø naøy tính töø ngaøy baét ñaàu goùi baûo hieåm.

Vôï choàng du hoïc sinh sau khi sinh con taïi UÙc caàn mua/ upgrade goùi baûo hieåm nhö theá naøo? Vieäc naøy coù phöùc taïp, maát nhieàu thôøi gian khoâng?

Boä di truù khoâng yeâu caàu vôï choàng hay gia ñình du hoïc sinh phaûi mua goùi baûo hieåm Single, Family…

chuyeån sang TR vaø ñi laøm toaøn thôøi gian thì caàn mua nhöõng loaïi baûo hieåm naøo? Loaïi baûo hieåm naøy thöôøng coù möùc phí bao nhieâu moät naêm?

Coù 2 tröôøng hôïp chính nhö sau: Neáu visa sinh vieân cuûa baïn coøn hieäu löïc khi noäp hoà sô xin visa subclass 485, thì baïn hoaøn toaøn coù theå söû duïng tieáp baûo hieåm OSHC naøy vaø mua theâm cho toaøn boä thôøi gian TR naøy. Ñoái vôùi tröôøng hôïp khoâng coøn giöõ Student Visa thì caùc baïn baét buoäc phaûi mua moät loaïi baûo hieåm khaùc chöù khoâng ñöôïc tieáp tuïc söû duïng baûo hieåm

Duø Boä Di truù khoâng yeâu caàu nhöng caùc phuï huynh khi sang UÙc du lòch thaêm con vaãn neân mua baûo hieåm. Vì sao?

Tuy nhieân, haàu heát caùc haõng baûo hieåm ñeàu yeâu caàu hoïc ngöôøi phuï thuoäc ñi theo mua keøm ngöôøi giöõ visa chính. Trong tröôøng hôïp caû gia ñình bao goàm caû thaønh vieân döôùi 18 tuoåi thì phaûi mua goùi baûo hieåm Family.

Chi phí cho goùi family naøy khaù toán keùm, thoâng thöôøng giaù cuûa goùi family gaáp khoaûng 9 ñeán10 laàn giaù cho goùi single.

Trong taát caû 5 haõng baûo hieåm thì goùi family cuûa coâng ty Nib laø coù giaù toát nhaát. Tuy nhieân, baûo hieåm Nib coù haïn cheá rieâng veà % chi phí cover ñoái vôùi caùc beänh vieän ñaëc bieät laø veà sinh ñeû. Chính vì vaäy haàu heát moïi ngöôøi vaãn choïn caùc coâng ty baûo hieåm nhö Allinaz, Medibank, Bupa…

Du hoïc sinh sau khi toát nghieäp,

daønh cho sinh vieân nöõa. Ñieàu ñaëc bieät, loaïi baûo hieåm naøy coù theå do coâng ty ôû UÙc hoaëc Vieät Nam cung caáp, mieãn laøm sao baûo ñaûm loaïi baûo hieåm naøy chi traû toái thieåu laø cho muïc ñích sinh soáng cuûa ngöôøi noäp ñôn.

Coù nghóa laø phaûi baûo ñaûm cover cho caùc phaùt sinh beänh taät, ñieàu trò thoâng thöôøng hay caáp cöùu taïi beänh vieän. ÔÛ UÙc, thoâng thöôøng caùc baïn hay goïi baûo hieåm naøy laø OVHC (Overseas Visitors health cover), mình coù bieát caùc coâng ty baûo hieåm Bupa, Allianz, Nib … ñeàu coù baùn loaïi naøy. Theo mình ôû UÙc reû nhaát thì caùc baïn coù theå tìm kieám baûo hieåm IMAN, thuoäc coâng ty Nib, giaù 17.45$/1 tuaàn, 1 naêm taàm 907$.[ ]

Moät nöõ thö kyù xinh ñeïp vaøo nhaän vieäc taïi moät coâng ty lôùn vaø ñöôïc raát nhieàu chaøng trai ve vaõn. Sau moät thôøi gian, hai anh chaøng Don Juan noåi tieáng nhaát coâng ty baét ñaàu coù nhöõng thaønh töïu ñaàu tieân vaø ñem ra taâm söï vôùi nhau.

Anh thöù nhaát noùi: - Tôù ñaõ heïn hoø vôùi Julie thöù ba tuaàn tröôùc ñaáy. Boïn tôù coøn laøm chuyeän ñoù nöõa. Coâ em sexy hôn muï vôï cuûa tôù nhieàu!

Anh thöù hai traû lôøi: - ÖØ, tôù cuõng heïn hoø vôùi coâ naøng hoâm qua. Chuùng tôù cuõng laøm nhö theá, nhöng maø tôù vaãn nghó laø vôï caäu tuyeät vôøi hôn ñaáy!

Khi ñoù, coâ vôï ngaùi nguû ngoài daäy vaø baûo: - Anh yeâu, anh coù theå tôùi cöûa hieäu baùn thuoác môû suoát ñeâm ôû daõy nhaø keá beân ñeå mua aspirin cho em ñöôïc khoâng? Em bò ñau ñaàu.

- “Taát nhieân laø ñöôïc, em yeâu!”, anh choàng ñaùp.

Anh ta maëc quaàn aùo vaø tôùi hieäu thuoác. Khi tôùi nôi, ngöôøi baùn thuoác nhìn leân vaø toû veû ngaïc nhieân.

- “Naøy!.., ngöôøi baùn thuoác noùi, “Toâi bieát anh. Anh laø caûnh saùt coù phaûi khoâng? Só quan Fenwick, phaûi khoâng nhæ?”.

- “Vaâng, ñuùng roài! Theá thì sao?”, anh caûnh saùt hoûi.

- Vaäy thì, theá quaùi naøo maø anh laïi aên maëc nhö laø ñoäi tröôûng ñoäi lính cöùu hoaû vaäy?

42

N

eáu noùi moùn nöôùng BBQ laø truyeàn thoáng trong loái soáng UÙc thì ngöôøi UÙc cuõng thích aên thòt laém chöù. Vaäy neân khi tin cho hay ngöôøi UÙc ñöùng ñaàu danh saùch Google veà tìm kieám töø “aên chay”, coù leõ nhieàu ngöôøi seõ thaät kinh ngaïc.

Theo danh saùch nhöõng xu höôùng môùi treân Google, nöôùc UÙc vöôït qua New Zealand vaø Canada ñeå ñöùng ñaàu danh saùch caùc quoác gia tìm töø “aên chay” (vegan) nhieàu nhaát treân theá giôùi. Trong ñoù, cö daân Hobart taïi tieåu bang Tasmania tìm töø naøy nhieàu nhaát, xeáp sau ñoù laø ngöôøi Newcastle, Gold Coast, Sunshine Coastvaø daân thuû ñoâ Canberra.

Taïi sao moïi tình caûm laïi daàn chuyeån sang cho vieäc khoâng aên maën vaø khoâng söû duïng nhöõng saûn phaåm coù nguoàn goác ñoäng vaät nöõa?

Baø Karen Bevis, moät thaønh vieân tích cöïc cuûa coäng ñoàng aên chay Tasmania, cuõng laø ñieàu hôïp vieân cuûa toå chöùcVegetarian Tasmania, ñaõ nhìn thaáy söï phaùt trieån ngaøy caøng maïnh meõ cuûa coäng ñoàng naøy.

Baø keå: “Hoài môùi quay laïi Tasmania soáng naêm 2004, ôû ñaây chæ coù vaøi ngöôøi aên chay. Toâi ñaõ vaän ñoäng thaät tích cöïc, laäp ra caùc baøn cung caáp thoâng tin taïi nhieàu söï kieän ñòa phöông, cuõng nhö ñöùng ra toå chöùc nhöõng söï kieän veà giaùo duïc trong nhieàu naêm. Coäng ñoàng Tasmania khoâng lôùn, vaø soáng raát gaàn guõi.

Vì vaäy caùc thaønh vieân coù cô hoäi chia seû thoâng ñieäp ñeán ñöôïc nhieàu ngöôøi hôn.

Coäng ñoàng FacebookVegan Tasmaniathaät söï phaùt trieån raát nhanh, chæ trong thôøi gian ngaén ñaõ thu huùt hôn 800 hoäi vieân”.

Baø Bevis cho hay coù ñöôïc söï phaùt trieån naøy, ngoaøi cuoäc vaän ñoäng cuûa coäng

ñoàng nhöõng ngöôøi aên chay, coøn laø nhôø nhöõng nhaø haøng vaø doanh nghieäp cuoái cuøng ñaõ chuù yù phuïc vuï cho nhöõng ngöôøi aên chay: “Taïi Hobart coù moät tieäm baùn caø pheâ tuy khoâng daønh rieâng cho ngöôøi aên chay, nhöng moãi ngaøy ñeàu coù theâm nhieàu loaïi baùnh chay ñeå phuïc vuï nhu caàu khaùch haøng. Moät tieäm pizza cuõng môû ra saùu moùn pizza chay khaùc nhau

ñeå phuïc vuï tröïc tieáp cho thò tröôøng. Ñoù laø chöa keå tröôøng daïy naáu aên chayOtis Beanery, ñöôïc thaønh laäp vaø hoaït ñoäng ngay trong thaønh phoá Hobart… Ñieàu naøy cho thaáy nhu caàu aên chay ngaøy caøng phoå bieán vaø phong caùch soáng naøy ngaøy caøng ñöôïc nhieàu ngöôøi öa thích.”

Ngöôøi UÙc thích aên chay bao laâu roài?

Hay xu höôùng aên chay vaãn luoân hieän höõu trong vaên hoùa UÙc?

Baø Suzy Spoon laø ngöôøi khai sinh Toå chöùc Ngöôøi baùn thòt coù ñaïo ñöùc (Suzy Spoon’s Vegan Butcher), truï sôû ñaët taïi Newtown, Sydney. Baø cho hay khoâng ngaïc nhieân chuùt naøo tröôùc vò trí daãn ñaàu

theá giôùi cuûa nöôùc UÙc treân Google veà xu höôùng naøy: “Toâi nghó sôû thích aên chay vaø phong caùch soáng thanh tònh ñang phaùt trieån raát nhanh ôû quoác gia naøy. Toâi tin raèng nguyeân nhaân ñeán töø Internet.

Toâi ñaõ 45 tuoåi neân khoâng thöôøng xuyeân leân Internet, nhöng thanh nieân thì khaùc.

Hoï khoâng phaûi baên khoaên laâu daøi veà nguyeân nhaân cuûa moät vaán ñeà laø gì, vì ñaõ coù maïng Internet traû lôøi nhöõng thaéc maéc ñoù ngay laäp töùc. Ngöôøi ta luoân thích tìm hieåu thöùc aên maø mình ñang aên ñeán töø ñaâu vaø baèng caùch naøo. Hoï google ñieàu naøy, vaø nhaän ra heä thoáng caùc coâng ty cung caáp thöïc phaåm cuõng nhö trang traïi chaên nuoâi chaúng phaûi laø moät böùc tranh ñeïp ñeõ gì. Toâi nghó ñaây chính laø moät cuù hích thaät maïnh khieán ngöôøi ta chuyeån qua aên chay, cuõng nhö khieán cho baûn ñoà veà ngöôøi aên chay thay ñoåi thaät nhanh.”

Ngöôøi ta luoân thích tìm hieåu thöùc aên

maø mình ñang aên ñeán töø ñaâu vaø baèng caùch naøo. Hoï google ñieàu naøy, vaø nhaän ra heä thoáng caùc coâng ty cung caáp thöïc phaåm cuõng nhö trang traïi chaên nuoâi chaúng phaûi laø moät böùc tranh ñeïp ñeõ gì.

Toâi nghó ñaây chính laø moät cuù hích thaät maïnh khieán ngöôøi ta chuyeån qua aên chay, cuõng nhö khieán cho baûn ñoà veà ngöôøi aên chay thay ñoåi thaät nhanh.

Taïi Nam UÙc, sôû thích aên chay cuõng phaùt trieån nhanh khoâng keùm.Cherry Darlings Bakehouselaø moät tieäm baùnh daønh cho ngöôøi aên chay, môû cöûa töø thaùng 6/ 2014. Töø ñoù ñeán nay, chuû nhaân Tim Salmon ñaõ chöùng kieán raát nhieàu löùa tuoåi vaø loaïi ngöôøi ñeán aên taïi tieäm cuûa mình. “Khaùch haøng thuoäc raát nhieàu nhoùm khaùc nhau. Chuùng toâi cuõng coù nhöõng thôï laøm baùnh töøng khoâng bieát aên chay laø gì, nhieàu khaùch haøng vaø ñoái taùc cuõng vaäy. Quaû thaät ñaây laø coäng ñoàng

Theo danh saùch nhöõng xu höôùng môùi treân Google, nöôùc UÙc vöôït qua New Zealand vaø Canada ñeå ñöùng ñaàu danh saùch caùc quoác gia tìm töø “aên chay” (vegan) nhieàu nhaát treân theá giôùi. Trong ñoù, cö daân Hobart taïi tieåu bang Tasmania tìm töø naøy nhieàu nhaát, xeáp sau ñoù laø ngöôøi Newcastle, Gold Coast, Sunshine Coast vaø daân thuû ñoâ Canberra.

phaùt trieån nhanh choùng vaø ña daïng nhaát maø toâi töøng thaáy.” Anh giaûi thích: “Ñaây laø moät xu höôùng chuû ñaïo, sau giai ñoaïn hippie. Ngaøy caøng coù nhieàu ngoâi sao aên chay, ngaøy caøng nhieàu caùc boä phim taøi lieäu trình baøy haäu quaû cuûa kyõ ngheä chaên nuoâi. Cuõng nhö baây giôø ngöôøi ta leân maïng raát nhieàu, hoï bieát nhieàu thöù hôn vaø thoâi thuùc muoán thay ñoåi cuoäc soáng.”

Tuy nhieân anh Salmon cuõng caûm thaáy baûn thaân phong traøo aên chay coøn ñi xa hôn theá: “Toâi nghó phong traøo naøy ñaõ ñi ñeán moät möùc cao hôn, ñoù laø löïa choïn khaåu vò vaø chaát löôïng. Ngaøy caøng nhieàu ngöôøi quan taâm ñeán thöïc phaåm saïch, khieán soá löôïng caùc doanh nghieäp veà thöïc phaåm saïch vaø nguoàn goác thöïc phaåm coù ñaïo ñöùc coù maët ngaøy caøng nhieàu. Thöù hai laø moïi ngöôøi cuõng chuù yù hôn ñeán vieäc baûo veä moâi tröôøng khi aên chay, hoï nhaän ra raèng mình vaãn coù theå aên ngon, maø ñoàng thôøi vaãn coù theå laøm moät vieäc gì ñoù coù ích cho traùi ñaát.”

Trong khi ñoù toå chöùc PETA Australia cho hay döõ lieäu maø Google ñöa ra laø moät chieán thaéng daønh cho nhöõng ngöôøi baïn boán chaân treân khaép theá giôùi. Coâ Claire Fryer ñieàu hôïp vieân cuûa toå chöùc cho hay: “Thaät tuyeät vôøi khi nöôùc UÙc daãn ñaàu traøo löu soáng chay tònh naøy. Duø nguyeân nhaân laø vì baûo veä ñoäng vaät, vì söùc khoûe caù nhaân hay vì söùc khoûe cuûa traùi ñaát, thì chuyeån sang aên chay laø moät söï löïa choïn gaây aûnh höôûng nhieàu nhaát vaø tích cöïc nhaát maø coäng ñoàng coù theå thöïc hieän”.

Tuy nhieân ai maø bieát ñöôïc – coù khi ngöôøi UÙc cuõng chæ toø moø muoán tìm hieåu veà chuyeän naøy treân maïng maø thoâi, hoaëc cuõng coù theå chuùng ta ñang chaïy theo traøo löu Meat Free Mondays, hoaëc coù leõ thöïc söï vieäc aên chay ñang treân ñaø phaùt trieån. [ ]

44

Thai Restaurant Business for Sale $100,000/negotiable Epping, Sydney NSW

Franchised Courier Business for Sale $80,000 Negotiable Parramatta NSW

Well established, 55-60 seats, fully equipped, include 2 bedrooms accommodation upstairs, located in Epping NSW, a busy area of North-West 40 min from Sydney. Good position on major street, it’s very close to public transport, only 2 minutes opposite Train Station and Bus stop. Rent $1,896 per week. Please callk / text 0412 567 09 Nhaø haøng Thaùi taïi Epping, Sydney NSW, Chöùa 55-60 choã sang giaù NSW 100.000 USD / thöông löôïng bao goàm 2 phoøng nguû naèm treân laàu. Trang thieát bò ñaày ñuû, vò trí toát taïi Epping, raát gaàn vôùi giao thoâng coâng coäng, chæ 2 phuùt ñoái dieän ga taøu löûa vaø beán xe buyùt. Thueâ maët baèng $1,896 ñoâ la moät tuaàn.

Xin goïi / nhaén tin 0412 567 099 在Epping出售的泰式餐廳100,000美元/議價包 括在Epping的樓上2間臥室的住宿，這是非常接 近公共交通工具，對面火車站和巴士站僅2分鐘。 租$ 1,896每周和55-60個座位. Call / Text: 0412 567 099

Extremely closed to depot, without traffic hassle, small area, easy to manage, balanced pick-up and delivery. Nice and loyal customers. with 20% growth each year, it has huge potential to earn you a lot more.

All training will be provided, could independently work in 2 weeks time. For more info, please contact Kevin on 0425 208 598 (English & Mandarin ) or email bimmerc@hotmail. com Dòch vuï chuyeån phaùt nhanh – thöông vuï nhöôïng quyeàn (franchise) , cöïc kyø gaàn guõi vôùi kho, khoâng coù raéc roái veà giao thoâng, khu vöïc hoaït ñoäng gaàn, deã quaûn lyù, caân baèng ñoùn vaø giao haøng. Khaùch haøng trung thaønh vaø trung thaønh vôùi toác ñoä taêng tröôûng 20% moãi naêm. Ñeå bieát theâm thoâng tin, vui loøng lieân heä vôùi Kevin theo soá 0425 208 598 (tieáng Anh & tieáng Quan Thoaïi) hoaëc email bimmerc@hotmail.com 專營快遞業務出售，非常封閉到車廠，沒有交通 麻煩，面積小，易於管理，均衡的接送。欲了解更 多信息，請聯繫Kevin 0425 208 598（英文和中 文）或發郵件至bimmerc@hotmail.com

Custom Fit Apparel Alterations $$$ Negotiable Engadine NSW

Hair Salon Business for Sale $$$ Negotiable – Northcote VIC

Well established for many years clothing alterations business for sale. 20years in same spot. Situated in a arcade. Regular customers and very busy. Recently renovated . Walk in start earning. Please call 0425 353 927 English speaking. Email me on nspencercouper@yahoo.com. Ñaõ hoaït ñoäng kinh doanh laâu daøi 20 naêm cuûng moät choã. Kinh doanh raát phong phuù phaùt ñaït, naèm trong khu mua baùn arcade. Khaùch haøng thöôøng xuyeân ñoâng vaø raát baän roän. Ñaõ taân trang môùi gaàn ñaây. Sang WIWO & thu nhaäp ngay ngaøy ñaàu. Vui loøng goïi soá 0425 353 927 Noùi Tieáng Anh. Hoaëc göûi mail. nspencercouper@ yahoo.com. 定制服装改装长期服装改造业务出售。 20年在 同一地点。 位于一个街机。 定期客户很忙。 最近 装修。 走开始赚钱。请致电0425 353 927英文。 给我发电子邮件nspencercouper@yahoo.com。

Hairdressing salon in the heart of Northcote VIC, freshly renovated with a perfect beauty space and living out the back, but is subleased with great residents.

Good position in major street. Great clientele 0401 902 545 (English) Salon laøm toùc ôû trung taâm cuûa Northcote ñöôïc taân trang laïi vôùi khoâng gian ñeïp hoaøn haûo vaø coù choã cö soáng tieän nghi ôû phía sau, hieän ñang cho thueâ laïi vôùi ngöôøi thueâ tuyeät vôøi. Vò trí toát treân ñöôøng chính, Coù nhieàu khaùch haøng quen vaø khaùch vaõng lai. Xin / goïi: 0401 902 545 (English) 位於Northcote中心的美髮沙龍新近裝修過，擁 有完美的美容空間並居住在後面，但是與優秀的 居民一起轉租。 偉大的客戶: Tel.: 0401 902 545 (English)

45

Darlinghurst Bar & Restaurant For Sale NO LOCKOUTS $250,000 Negotiable - Darlinghurst NSW Late Night trading Bar Restaurant for Sale in the heart of Darlinghurst/ Kings Cross. 24 Hour Liquor Licence. Currently Trades till 3am with NO LOCKOUTS. Turn Key Business with solid financials and growth. Featured as ‘Sydney’s Best Late Night Trading Bar’ with Exposure in the Comedy Scene, Live Music and Electronic Music sectors. Exciting opportunity for a first time Business Operator. 2+ 3 Year Lease. Selling due to Partners Moving Abroad. Please call / text: Leo 0413 574 811 (English) Nhaø Haøng & Bar Röôïu, baùn suoát ñeâm ngay ôû trung taâm Darlinghurst / Kings Cross. Giaáy pheùp röôïu 24 giôø. Hieän taïi, giao dòch ñeán 3 giôø saùng vôùi KHOÂNG PHUÙT NAØO RAÛNH. Doanh thu vöõng vaøng vôùi doøng tieàn taêng tröôûng . Noåi baät nhö “quaùn bar ñeâm ñoâng khaùch vaø baùn muoän nhaát cuûa Sydney” vôùi söï phôi baøy trong caùc caûnh haøi kòch, nhaïc soáng vaø caùc lónh vöïc aâm nhaïc ñieän töû. cô hoäi Thuù vò cho baïn neáu laø laàn ñaàu tieân ñieàu haønh kinh doanh. Hôïp ñoàng thueâ choã 2 + 3 naêm. Sang baùn vì chuû ñi nöôùc ngoaøi. Vui loøng goïi / nhaén tin: Leo 0413 574 811 (tieáng Anh) 在達令赫斯特/國王十字中心的深夜交易酒吧餐廳出售。 24小時 酒牌。 目前交易至凌晨3點，沒有任何鎖定。以穩健的財務狀況和 增長開啟關鍵業務。 在喜劇場景，現場音樂和電子音樂領域被評 為“Sydney’s Best Late Night Trading Bar”。 第一次商業運營商 的激動人心的機會。2+ 3年租約。 由於合作夥伴移居國外而出售。 請致電/文本：Leo 0413 574 811（英語）

Restaurant / Cafe / Bar… Business For Lease $80,000 WIWO Marrickville NSW We are located 4 minutes from station and very near with all supermarket, fish market so this is very easy to buy stock. Reference Restaurant: Thailand, Vietnamese,Chinese Lao, Pub, Japanese. Marrickville resident: Vietnamese, Australian, Creek, Japanese, Chinese .Licence: Full (included liquor licence) DA approved Fire annual safety: 04/12/2017 with all new fire extinguisher, sign and tag . Oil Collect: 09/03/2018 . Trading type: Work in Work out - For more information . Full furniture, Cold Room, Freezer, Stoves , 35 seats, 2 toilet (suitable for disability or old person), 3 stores space. If you are interesting please contact us: If no one pick up the phone please leave the SMS : 0451 166 766 - Email: zenensoltd@ gmail.com Vò trí toát taïi Marrickville, Chæ 4 phuùt töø nhaø ga taøu vaø raát gaàn vôùi taát caû caùc tieän nghi khaùc nhö sieâu thò, shops v.v…Raát tieän lôïi kinh doanh vôùi nhieàu khaùch haøng vaõng lai chung quanh.

Thích hôïp laøm nhaø haøng: Thaùi Lan, Vieät Nam, Trung Quoác, Laøo, hay Sushi bar kieåu Nhaät, Tieän lôïi vôùi fully licensed coù saün. Ñaõ coù DA (Development Approval) cuûa council. Phoøng chaùy chöõa chaùy vöøa kieåm tra ngaøy 04/12/2017 vôùi taát caû caùc bình chöõa chaùy môùi, ñaõ ñöôïc kieåm ñònh & chaáp thuaän. luoân caû haàm xaû daàu môùi laøm ngaøy 09/03/2018. Sang laïi hôïp ñoàng thueâ möôùn theo caùch WIWO (chæ tính thieát bò chi phí). Trang thieát bò ñaày ñuû bao goàm phoøng laïnh, tuû ñoâng ñaù, beáp loø v.v… Dieän tích chöùa 35 choã ngoài, vaø 2 nhaø veä sinh (luoân caû daønh cho ngöôøi khuyeát taät hoaëc ngöôøi giaø), 3 nhaø kho. Xin vui loøng goïi hay nhaén tin vôùi chuùng toâi 0451 166 766 hay email: Email: Zenensoltd@gmail.com 在馬里克維爾的商店出租，我們距離車站4分鐘，非常靠近所有的超市，魚市，所 以這是非常容易購買股票。 參考餐廳：泰國，越南，中國老撾，酒吧，日本。 Marrickville居民：越南人，澳大 利亞人，克里克人， 日本人， 中國人.Licensed：全部（含酒類執照）DA認證消防年度安全：04/12/2017與所 有新的滅火器，標誌和標籤。 油收集：09/03/2018。 交易類型：Work in Work out - 獲取更多信息。 全套家 具，冷藏室，冷凍室，火爐，35個座位，2個衛生間（適合殘疾人或老年人），3個商店空間。 如果您有興趣請 與我們聯繫：如果沒有人拿起電話，請留下短信：0451 166 766 電子郵箱：zenensoltd@gmail.com

46

N

höõng ngoâi laøng nhö vaäy ñang thu huùt ngaøy caøng nhieàu du khaùch nöôùc ngoaøi muoán taän maét nhìn thaáy nhöõng ngöôøi phuï nöõ coå daøi Myanmar. Hoï laø nhöõng ngöôøi tò naïn töø boä laïc Kayah, phía baéc Myanmar.

Khoâng chòu noåi caûnh töôïng chieán tranh vaø cuoäc soáng ñoùi ngheøo, hoï ñaõ vöôït qua bieân giôùi vaø sang Thaùi Lan kieám tieàn baèng caùch trôû thaønh “vaät” tröng baøy soáng cho du khaùch tham quan.

Ñieàu ñaëc bieät cuûa nhöõng ngöôøi phuï nöõ naøy laø chieác coå raát daøi. Hoï thöôøng mang nhöõng chieác voøng coå raát to töø khi coøn nhoû vôùi nieàm tin raèng, noù seõ giuùp coå hoï trôû neân daøi hôn.

Vöôøn thuù ngöôøi taïi Thaùi Lan Nhöõng ngöôøi Myanmar tôùi Thaùi Lan ñöôïc coâng nhaän laø ngöôøi tò naïn bôûi chính quyeàn Thaùi Lan vaø soáng trong nhöõng trung taâm daønh cho ngöôøi tò naïn taïi Mae Hong Son, döôùi söï baûo veä cuûa Cao uûy Lieân Hôïp Quoác veà ngöôøi tò naïn. Vì nhöõng ngöôøi phuï nöõ naøy ñeán töø Myanmar neân hoï khoâng

Nhöõng vò khaùch du lòch tôùi mieàn baéc Thaùi Lan thöôøng khoâng theå boû qua ñòa ñieåm du lòch noåi tieáng: nhöõng ngoâi laøng cuûa ngöôøi tò naïn tôùi töø Myanmar. Tuy nhieân, hoï hay goïi noù baèng caùi teân khaùc, vöôøn thuù ngöôøi. ñöôïc pheùp ra khoûi khu vöïc quaûn lyù maø khoâng coù söï cho pheùp cuûa chính quyeàn sôû taïi.

Thoâng thöôøng, hoï phaûi traû möùc phí raát ñaét, nhaát laø trong tröôøng hôïp muoán laøm vieäc taïi Bangkok, Thaùi Lan. Söï coù maët cuûa nhöõng ngöôøi phuï nöõ naøy taïi Thaùi Lan nhö moät nhaân toá taùc ñoäng theâm ñeán neàn coâng nghieäp du lòch ñang buøng noå taïi quoác gia naøy.

Nhöõng ngoâi laøng du lòch moïc leân vaø caùc du khaùch phaûi traû khoaûng 10 USD

(220 nghìn VNÑ) ñeå ñöôïc vaøo xem nhöõng ngöôøi phuï nöõ Kayah. Baïn coù theå mua nhöõng moùn ñoà trang söùc thuû coâng hay chuïp aûnh cuøng nhöõng ngöôøi phuï nöõ taïi ñaây.

Tuy nhieân, beân ngoaøi caùc thò traán du lòch, cuoäc soáng cuûa nhöõng ngöôøi Kayah cuõng raát vaát vaû; hoï cuõng phaûi chòu caûnh ngheøo ñoùi nhö bao ngöôøi tò naïn khaùc treân toaøn theá giôùi. Nhieàu ngöôøi ñeán laøm vieäc taïi caùc khu laøng du lòch roài ôû laïi ñoù luoân. Coâng vieäc

47 chính cuûa hoï chæ laø ngoài cho khaùch du lòch xem vaø chuïp aûnh.

Ngöôøi daân taïi laøng Ban Huae Sua Tao khoâng coù ñieän vì chính quyeàn ñòa phöông khoâng muoán phaùt trieån khu vöïc naøy neân môùi ñeå cho ngöôøi tò naïn cö truù.Nhöõng ngöôøi soáng ôû ñaây phaûi mua ñieän töø moät thò traán khaùc gaàn ñoù vôùi chi phí cao hôn.

Taåy chay du lòch?

Cao uûy Lieân Hôïp Quoác veà ngöôøi tò naïn cho bieát nhieàu naêm tröôùc ñaây, cô quan chính quyeàn Thaùi Lan ñaõ töø choái ñeå 20 ngöôøi phuï nöõ Kayah rôøi khoûi Thaùi Lan, maëc duø hoï ñaõ ñöôïc nhieàu nôi chaáp nhaän cho pheùp tò naïn taïi Phaàn Lan vaø New Zealand.

Nhieàu ngöôøi cho bieát chính quyeàn Thaùi Lan muoán giöõ hoï laïi bôûi vì nhöõng ngöôøi phuï nöõ naøy ñoùng vai troø quan troïng trong ngaønh du lòch ñòa phöông. “Chuùng toâi khoâng hieåu taïi sao 20 ngöôøi phuï nöõ naøy khoâng ñöôïc pheùp coù moät cuoäc soáng môùi”, theo ñaïi dieän khu vöïc cuûa Cao uûy Lieân Hôïp Quoác, Kitty McKinsey.

“Chính quyeàn Thaùi Lan ñang ñoái xöû vôùi hoï theo moät caùch “ñaëc bieät”, trong khi 20,000 ngöôøi Myanmar khaùc ñaõ ñöôïc cho pheùp di chuyeån tôùi moät quoác gia thöù 3”, Kitty cho bieát. “Ñaây chaéc chaén laø moät vöôøn thuù ngöôøi”. Giaûi phaùp duy nhaát ñeå vieäc naøy chaám döùt laø du khaùch khoâng neân tôùi nhöõng nôi nhö vaäy nöõa. Taïi caùc khu laøng nhö vaäy, ña phaàn soá tieàn kieám ñöôïc ñeàu rôi vaøo tay caùc coâng ty du lòch chöù khoâng phaûi laø ngöôøi tò naïn Myanmar.

Tuy nhieân, trong khi chæ coù moät soá

ít ngöôøi tò naïn caûm thaáy hoï ñang bò giam caàm ôû ñaây, chính baûn thaân nhieàu ngöôøi Myanmar cuõng khoâng muoán ñi.

Hoï cho bieát raèng cuoäc soáng ôû ñaây duø sao vaãn toát hôn ôû Myanmar, khi caùc con hoï ñöôïc tôùi tröôøng vaø hoï coù nguoàn thu töø khaùch du lòch vôùi coâng vieäc ñôõ vaát vaû nhö tröôùc kia.

Töông lai cho nhöõng ngöôøi phuï nöõ coå daøi

Sau bao naêm roøng taïi Thaùi Lan, nhieàu ngöôøi phuï nöõ Myanmar ñaõ quyeát ñònh quay trôû veà queâ höông taïi bangKayah, Myanmar. Hoï muoán phaùt trieån du lòch taïi chính queâ höông mình khi tình hình chieán söï vaø xung ñoät taïi ñaát Myanmar ñaõ khoâng coøn caêng thaúng. Hoï khoâng muoán trôû thaønh nhöõng thöù tröng baøy trong vöôøn thuù

ngöôøi taïi Thaùi Lan maø muoán töï mình laøm chuû caùc cô sôû du lòch.

Mu Par trôû veà nhaø sau 14 naêm laøm vieäc vaø tích goùp tieàn taïi Thaùi Lan. Giôø ñaây, coâ ñang môû nhöõng cöûa haøng nhoû baùn ñoà löu nieäm taïi khu chôï truyeàn thoáng ñeå giuùp du khaùch hieåu hôn veà neùt vaên hoùa ñoäc ñaùo cuûa hoï.

“Taïi Myanmar, con toâi coù theå ñi hoïc vaø chuùng toâi vaãn ñöôïc ôû gaàn ngöôøi thaân, hoï haøng”, Mu Par cho bieát. Nhöõng ngöôøi phuï nöõ nhö coâ cuõng coù theå kieám nhieàu tieàn hôn khi ñaát nöôùc ñang daàn môû cöûa vaø ñoùn nhieàu du khaùch hôn moãi naêm.

“Neáu chuùng toâi coù theå kieám nhieàu tieàn töø du lòch, toâi hy voïng raèng nhöõng coâ gaùi khaùc töø Thaùi Lan coù theå trôû veà”.

Khoâng coøn nhieàu phuï nöõ Myanmar giôø ñaây coøn ñeo nhöõng chieác voøng coå nhö vaäy vì noù gaây khoù khaên cho hoï trong vieäc nhìn thaúng. Caùc gia ñình ñoâi khi cuõng khoâng coù ñuû tieàn cho con caùi mua nhöõng chieác voøng laøm thuû coâng ñaét tieàn nhö vaäy coøn caùc coâ gaùi treû cho bieát, raát khoù cho hoï coù theå kieám vieäc vôùi thöù trang söùc kia.

Caùc coâ gaùi coù theå boû nhöõng chieác voøng ra khoûi coå vôùi söï giuùp ñôõ cuûa caùc chuyeân gia. Moät thôøi gian ngaén sau, coå vaø vai hoï coù theå trôû laïi bình thöôøng, tuøy thuoäc vaøo ñoä tuoåi cuûa hoï.

“Yeâu caàu nhöõng ngöôøi phuï nöõ chuïp aûnh vaø traû tieàn gioáng nhö baïn ñang ñoái xöû vôùi hoï nhö nhöõng con thuù”, Phyoe Wai Yar Zar, moät nhaân vieân du lòch Myanmar cho bieát. “Thay vaøo ñoù, baïn coù theå mua nhöõng moùn ñoà thuû coâng cuûa ngöôøi daân taïi ñaây nhö moät caùch ñeå giuùp ñôõ hoï”. [ ]

48

1. Caù noùc Fugu (Nhaät Baûn) Caù noùc töø laâu ñaõ laø moät moùn ñaëc saûn ôû Nhaät Baûn. Loaøi caù naøy coù höông vò ngon tuyeät nhöng laïi chöùa chaát ñoäc tetrodotoxin, ngoaøi vieäc gaây ngöùa, laøm teâ lieät caûm giaùc... chaát naøy thaäm chí coù theå daãn ñeán töû vong. Nôi chöùa nhieàu ñoäc toá nhaát cuûa caù noùc laø phaàn noäi taïng nhö buoàng tröùng, tröùng vaø thaän. Do vaäy neáu khoâng bieát cheá bieán, ñoâi khi ngöôøi aên phaûi traû giaù baèng chính sinh maïng mình.

Chính vì ñoäc nhö theá neân ôû Nhaät, chæ nhöõng ñaàu beáp ñöôïc ñaøo taïo nghieâm tuùc vaø ñöôïc caáp pheùp môùi coù theå chuaån bò moùn aên naøy. Trong caùc nhaø haøng, caù noùc ñoäc thöôøng ñöôïc cheá bieán ñeå aên goûi döôùi daïng nhöõng laùt caét raát moûng.

Ngöôøi ta baûo caù noùc coù muøi vò gioáng nhö thòt gaø. Söï noåi tieáng cuûa moùn caù noùc khieán nhieàu ngöôøi maïo hieåm aên moùn naøy ôû nhöõng nôi khoâng chính thoáng, nhöng ngöôïc laïi, nhieàu ngöôøi thì duø bieát moùn naøy sieâu noåi tieáng cuõng khoâng daùm thöû.

2. “Pho maùt phaân huûy” Casu Marzu (Sardinia, YÙ) Casu Marzu laø moät ñaëc saûn ñòa phöông cöïc kì ñöôïc öa chuoäng ôû vuøng Sardinia, Italy. Ñeå laøm pho maùt Casu Marzu, tröôùc tieân phaûi laøm pho maùt Pecorino. Ñeå ñaåy nhanh quaù trình leân men, ngöôøi ta ñeå moät loaøi ruoài ñeû tröùng vaøo pho maùt. Nhöõng quaû tröùng ruoài khi nôû thaønh gioøi seõ aên chaát beùo trong pho maùt, laøm cho moùn aên meàm, mòn vaø coù höông vò ñaëc bieät. Ñieåm noåi baät cuûa Casu Marzu laø neáu

Duø laø nhöõng ñaëc saûn noåi tieáng theá giôùi nhöng khoâng phaûi ai cuõng daùm aên caù noùc fugu cuûa Nhaät Baûn hay tieát canh cuûa Vieät Nam. Bôûi neáu khoâng laøm ñuùng caùch, nhöõng moùn naøy coù theå gaây töû vong.

nhìn gaàn, baïn seõ thaáy nhöõng con gioøi luùc nhuùc trong phoâ mai. Nhöng nhöõng ngöôøi meâ noù khaúng ñònh raèng mieãn laø gioøi coøn soáng thì phoâ mai vaãn aên ñöôïc.

Moùn phoâ mai naøy cöïc kì meàm vaø coù vò raát cay, thöôøng laøm ngöôøi aên phaûi öùa nöôùc maét.

Vaán ñeà cuûa Casu Marzu laø moùn phoâ mai naøy coù theå gaây ra dò öùng hay gaây ra nguy cô saùn daï daøy vaø nhieãm aáu truøng ñöôøng ruoät. Bôûi theá, loaïi pho maùt naøy bò hoäi thöïc phaåm chaâu AÂu gaén maùc baát hôïp phaùp vì khoâng tuaân thuû caùc tieâu chuaån veä sinh. Tuy nhieân, vaøo naêm 2010, moùn aên naøy ñöôïc coâng nhaän laø moät phaàn cuûa di saûn vaên hoùa cuûa Sardinia.

Nhöõng ngöôøi muoán thöôûng thöùc loaïi pho maùt naøy seõ ñöôïc caûnh baùo tröôùc khi aên veà caùc nguy cô dò öùng. Ngoaøi ra Casu Marzu coøn gaây ra nguy cô saùn daï daøy vaø nhieãm aáu truøng ñöôøng ruoät.

Neáu caùc chaát axít trong daï daøy coù theå khoâng ñuû maïnh ñeå gieát gioøi, chuùng seõ ôû laïi trong daï daøy gaây vieâm loeùt nghieâm troïng, xuyeân thuûng thaønh daï daøy, daãn tôùi ñau buïng, noân möûa, choùng maët vaø tieâu chaûy ra maùu.

3. Ackee (Jamaica) Ackee laø moät loaïi quaû quaû nhieät ñôùi coù nguoàn goác töø chaâu Phi. ÔÛ Jamaica, quaû ackee raát phoå bieán. Tuy vaäy quaû naøy chæ coù theå aên ñöôïc khi ñaõ chín vaø phaàn phaàn aên ñöôïc duy nhaát cuûa quaû laø phaàn thòt quaû maøu vaøng. Khi aên, ngöôøi ta phaûi caån thaän taùch laáy phaàn thòt vaøng, coøn haït ñen chöùa chaát ñoäc boû vöùt rieâng.

49

Quaû naøy neáu khoâng ñöôïc aên ñuùng caùch coù theå khieán ngöôøi aên bò ngoä ñoäc, hoân meâ, thaäm chí töû vong. Ñoù laø do khi traùi naøy chöa chín coù chöùa chaát ñoäc goïi laø hypoglycin. Treân thöïc teá caù öôùp muoái vôùi Ackee laø moät ñaëc saûn khoù coù theå boû qua khi ñeán Jamaica, nhöng vì tieáng “quaû ñoäc”, aên khoâng caån thaän deã truùng ñoäc maø nhieàu ngöôøi cuõng toû ra thaän troïng khi thöôûng thöùc quaû naøy.

4. AÁu truøng kieán (Mexico) Moùn aáu truøng kieán (Escamoles) ñöôïc laøm töø tröùng cuûa loaøi kieán ñen to khoång loà teân laø Liometopum. Loaøi kieán naøy thöôøng soáng döôùi goác caây agave ôû Mexico. Moùn ñaëc saûn kyø laï naøy coù höông vò ñaäm ñaø vaø beùo nhö bô coøn keát caáu thì nhö phoâ mai.

Tröùng kieán ñen khoâng coù ñoäc, tuy nhieân, neáu ñöôïc chuaån bò khoâng ñuùng caùch, nhöõng con kieán ñen chöùa ñoäc coù theå bò laãn vaøo moùn aên coù theå gaây nguy hieåm cho söùc khoeû con ngöôøi. Vaø ñoù laø lyù do khieán moät soá ngöôøi e ngaïi khoâng daùm thöôûng thöùc moùn ñaëc saûn naøy.

5. Baïch tuoäc Sannakji Nakji laø moät loaïi baïch tuoäc nhoû ñöôïc phuïc vuï ôû caùc nhaø haøng Nhaät Baûn vaø chôï caù Noryangjin ôû Seoul. Caùc xuùc tu ñöôïc caét vaø aên ngay khi chuùng vaãn coøn giaõy giuïa treân ñóa, hoaëc neáu can ñaûm hôn, baïn coù theå aên soáng caû con.

Baïch tuoäc soáng ñöôïc chaám vôùi soát xì daàu pha muø taït, raéc theâm vöøng. San-

nakji ñöôïc thöïc khaùch raát öa thích bôûi höông vò ngoït töï nhieân raát tuyeät cuûa thòt töôi. Moùn aên naøy ñoäc ñaùo ñeán möùc ñöôïc nhieàu vò khaùch quoác teá coi laø thöû thaùch khoâng theå boû qua khi ñeán Haøn Quoác.

Vaán ñeà laø caùc giaùc huùt treân xuùc tu vaãn coù khaû naêng dính cöïc chaët trong mieäng hoaëc coå hoïng, deã daøng gaây hoùc hay ngaït thôû. ÔÛ Haøn Quoác, moãi naêm coù khoaûng 6 ngöôøi cheát vì moùn aên naøy. Neáu ñuû can ñaûm, baïn neân nhai kyõ vaø uoáng thaät nhieàu nöôùc, traùnh aên moùn naøy luùc ñang say.

5. Tieát canh Vôùi ngöôøi Vieät ñaây ñöôïc xem laø moùn ngon ñaëc saéc vaø thaäm chí ngöôøi ta coøn tin aên tieát canh vaøo ñaàu thaùng seõ mang laïi may maén bôûi maøu ñoû ñaëc tröng cuûa moùn naøy.

Tuy nhieân baûn chaát laø huyeát soáng laøm ñoâng, troän vôùi caùc loaïi rau thôm vaø gia vò neân tieát canh aån chöùa raát nhieàu maàm beänh nguy hieåm.

Neáu con vaät chaúng may maéc beänh thì tieát canh chaéc chaén seõ bieán thaønh nguoàn

truyeàn nhieãm beänh sang con ngöôøi.

Caùc beänh thöôøng gaëp khi aên tieát canh khoâng ñaûm baûo laø lieân caàu lôïn, vieâm naõo, nhieãm giun, saùn, nhieãm khuaån huyeát...

Cuõng bôûi theá, nhieàu ngöôøi ngaïi nguøng khi thöôûng thöùc moùn naøy. Ñoái vôùi khaùch Taây, tieát canh laïi caøng laø moät ñaëc saûn kinh dò hôn bôûi nguoàn goác vaø caùch cheá bieán cuûa noù.

Chaùo aáu taåu laø moùn chaùo ñaëc saûn ôû Haø Giang. Moùn chaùo naøy ban ñaàu laø moùn aên giaûi caûm cuûa ngöôøi Moâng nhöng veà sau trôû thaønh moùn aên ñaëc saûn ñöôïc nhieàu ngöôøi yeâu thích. Ñeå naáu moät noài chaùo aáu taåu raát coâng phu, ngoaøi vieäc choïn nhöõng nguyeân lieäu nhö chaân gioø, tröùng gaø, gaïo teû, gaïo neáp caùi thì khaâu maát nhieàu thôøi gian nhaát coù leõ laø khaâu laøm cuû aáu taåu. Ñaây laø loaïi cuû khaù ñoäc neân ngöôøi naáu phaûi cheá bieán qua nhieàu böôùc ñeå giaûm bôùt vaø naáu thaät laâu ñeå khöû ñoäc tính trong cuû. Neáu laøm aåu, naáu chöa ñuû thôøi gian ngöôøi aên coù theå bò truùng ñoäc, thaäm chí coøn coù theå töû vong do aên chaùo... Ñieåm ñaëc tröng cuûa chaùo aáu taåu laø vò ñaéng, neáu laàn ñaàu aên baïn coù theå phaûi nhaên maët nhöng neáu ñaõ aên quen raát deã gaây nghieän. Baùt chaùo aáu taåu thaønh phaåm coù saéc naâu ñaäm, vò buøi beùo, thôm, ngoït. Moùn aên coøn giuùp an thaàn vaø giaûi caûm. [ ]

50

Grocery Shop, Convenience Store for Sale $70,000.00 – Chippendale NSW

Bakery Business For Sale $$$ Negotiable Sunshine North Vic

A corner grocery store is up for sale..neat, clean, and very organized. The shop has all the confectionaries, groceries, drinks and everything a local shop would have. The shop has been open for 15 years..

9 years lease - Price is $70,000 plus the stock. Please call / Text Hamza 0433 427 472 (English) Moät cöûa haøng taïp hoùa luoân saïch seõ vaø raát coù toå chöùc. Cöûa haøng coù taát caû caùc loaïi baùnh keïo, cöûa haøng taïp hoaù, ñoà uoáng vaø moïi thöù maø moät cöûa haøng ñòa phöông coù. Cöûa haøng ñaõ ñöôïc môû trong 15 naêm. Noù coù theå cung caáp toái thieåu laø $ 1100- $ 1300 thu nhaäp roøng moät tuaàn (tieàn löông), sau taát caû caùc chi phí. . 9 naêm thueâ - Giaù laø $ 70,000 coäng vôùi coå phieáu. Vui loøng goïi / Vaên baûn Hamza 0433 427 472 (tieáng Anh) 一個角落裡的雜貨店出售..乾淨，乾淨，非常有 組織。 這家商店有所有的糖果，雜貨，飲料和當 地商店的一切。 這家商店已經開業15年了。每週 的銷售額是$ 7000- $ 1000 每週租金510美元， 包括消費稅。 9年租約 - 價格是$ 70,000加上股 票。 請致電/ Text Hamza 0433 427 472（英語）

Fully equipped bakery and cafe with two bedroom apartment (already rent ), for sale currently being used for wholesale but can open to the public. Located in industrial area. Cheap rent. Health department/ council approved. Equipment and coolroom included.

Located in Sunshine North. Please call / text 0435 935 811 (English) Loø baùnh mì vaø quaùn caø pheâ. Trang thieát bò ñaày ñuû vôùi caên hoä 2 phoøng nguû (hieän ñang thueâ). Hieän ñang baùn wholesale cung caáp sæ nhöng coù theå môû cöûa cho baùn leõ. Vò trí toát naèm trong khu coâng nghieäp. Thueâ giaù reû. Sôû y teá ñaõ ñöôïc pheâ duyeät. Coù trang thieát bò vaø phoøng maùt. Naèm trong phía Baéc Sunshine. Vui loøng goïi / nhaén tin 0435 935 811 (tieáng Anh) 设备齐全的面包店和 咖啡厅与两卧室公寓（ 已经租），目前正在批 发销售，但可以向公众 开放。 位于工业区。 廉价租金 卫生部/理事 会通过。 设备和冷藏室 包括。 位于阳光北。 请致电/文字0435 935 811（英文）

Cakes & Cafe Business for Sale $125,000 Negotiable Melton VIC

Hot Bread Bakery & Cafe Business for Sale South Morang Vic REDUCED W.I.W.O $30,000

Currently under management operating Monday to Saturday 08.00 to 5.30 pm Sundays 9.00 - 2.00 pm with full baking, cake decorating facilities and 30 seats ( inside) Cafe. Currently taking approx $3500 per week and 7 kg coffee. Monthly rent $2606 including GST. Access to wallace square, scope to further develop business. The business suite to family of 2 to run smoothly. Please call/ text Nick for Inspection 0401 419 293 Hieän ñang laøm töø Mon-Sat ñeán 8.30 am – 5.30 pm. Chuû nhaät 9 giôø saùng - 2 giôø chieàu. Trang thieát bò ñaày ñuû. Shop chöùa 30 choã ngoài beân trong. Giaù thueâ haøng thaùng $ 2606 bao goàm caû GST. Thích hôïp cho gia ñình hay ñoâi baïn ñieàu haønh trôn tru. Xin goïi / nhaén tin Nick ñeå heïn xem 0401 419 293 目前正在管理的星期一营业至星期一08:00至 530 pm星期日上午9时至下午2时，全面烘烤，蛋 糕装饰设施和30个座位（内部）咖啡厅。完整的咖 啡厅服务设备，陶器和餐具，装饰设备 每月租金$ 2606，包括Gst。进入华莱士广场，范围进一步发 展业务。五月套房系列2运行顺利。打电话给 Nick0401 419 293

Well established for long time, good located in South Morang Vic. No competition, only one bakery in shopping centre. Huge potential by 400 apartments is under construction at opposition to the shop. Good taking $4000 per week, long lease, low rent, only $700 / per week. Ask for W.I.W.O $30000. Phone 0401 686 337 (English & Vietnamese) Caàn sang loø baùnh mì vuøng South Morang Vic. Khoâng caïnh tranh, chæ moät shop duy nhaát trong khu shopping. Tieàm naêng cao vôùi 400 apartments ñang xaây doái dieän shop.

Hieän thu $4000/tuan, Thueâ shop chæ $700/tuan. Sang haï giaù coøn $30,000 W.I.W.O Phone 0401 686 337 (English & Vietnamese) 熱麵包麵包及咖啡廳 以及建立長期，良好的位於南莫朗VIC。沒有競 爭，在購物中心只有一個麵包店。400公寓巨大 potencial是正在建設中的網站反對。好採取每週 $4000，長租約，租金低廉，僅為700$/週。問 W.I.W.O $30000。電話 0401 686 337（英語和 越南語）

51

Pizza Shop For Sale $29,000 Collingwood Park QLD Well established Pizza shop is very busy at growing area in Collingwood Park 4301 Ipswich QLD. Due to interstate moving, quick sale offered only $29,000 neg., fully equipped business, new owner can add their menu or food easily in this shop, centre is currently home to a Woolworths supermarket and convenience base retail mix. For more info call / text 0420 977 445 or 0452 231 322 Nhaø haøng Pizza ñaõ ñöôïc thaønh laäp raát baän roän taïi khu vöïc troàng troït ôû Coâng vieân Collingwood 4301 Ipswich QLD. Do di chuyeån giöõa caùc tieåu bang, vieäc baùn nhanh chæ cung caáp $29.000 ñoâ la, doanh nghieäp trang bò ñaày ñuû, Ñeå bieát theâm thoâng tin cuoäc goïi / vaên baûn 0420 977 445 hoaëc 0452 231 322 位於科靈伍德公園4301伊普斯威奇昆士蘭州的 種植區非常繁忙。 由於州際移動，快速銷售僅提 供$29,000個，設備齊全的業務，新業主可以在這 家商店輕鬆添加他們的菜單或食物，該中心目前是 Woolworths超市和便利基地零售組合的所在地。 欲了解更多信息，請致電/文本0420 977 445 或 0452 231 322

Fully Lic Restaurant! Great Opportunity Business for Sale $120,000 - Bondi, NSW

Great opportunity, fully operational brand new restaurant, fully equipped, ready to go ! fully licensed, the best location on Bondi road. long term lease. For more details please call / text 043 043 53 55 (English) Cô hoäi tuyeät vôøi, hoaøn toaøn ñieàu haønh thöông hieäu nhaø haøng môùi, trang bi ñaày ñuû, saün saøng ñeå laøm vaø thu nhaäp lieàn! Coù giaáy pheùp bia röôïu, vi trí toát nhaát treân ñöôøng chính Bondi Road. Hôïp ñoàng thueâ laâu daøi. Ñeå bieát theâm chi tieát xin vui loøng goïi / nhaén tin 043 043 53 55 (tieáng Anh) 良好的機會，完全operational全新的餐廳，設 備齊全，準備去！ 完全授權，bondi道路上的最佳 位置。 長期租賃。 詳情請參閱call / text 043 043 53 55（英文）

Cafe & Takeaway Biz for Sale $590,000 – Bankstown NSW

Cafe takeaway salad yogurt burgers sandwiches focaccia Coffee and cakes turnover over 30k week net over 350k year renovated 6 month ago with 6 years lease left . Call / Text: 0452 577 637 (English) Caø pheâ, baùnh, xaø laùch, söõa chua, baùnh mì keïp, baùnh sandwich focaccia. Caø pheâ vaø baùnh ngoït caùc loaïi vôùi doanh thu laõi roøng treân 30 ngaøn moãi tuaàn / 350m ngaøn moãi naêm. Vöøa ñöôïc taân trang 6 thaùng tröôùc. Hieän coøn 6 naêm vôùi hôïp ñoàng thueâ choã. Goïi / nhaén tin: 0452 577 637 (tieáng Anh) 咖啡外賣沙拉酸奶漢堡三明治focaccia咖啡和蛋 糕營業額超過30k週超過350k年6個月前裝修，6 年租約剩下。 致電/文本：0452 577 637（英 文）

Eat-in & Takeaway $85,000 Rydalmere NSW Urgent Sale required! Good position Cafe/Takeaway in Rydalmere industrial area. Opens 5 days Monday to Friday from 6.00am – 2.30pm - 1 year lease + 3 year option. Rent $4700 per month all inclusive.

Asking $85000. Please call / text: 0410 020 697 (English speaking) Takeaway Sang Baùn - $85,000 Rydalmere NSW Caàn baùn Khaån caáp! Vò trí toát Cafe / Takeaway trong khu coâng nghieäp Rydalmere. Thôøi gian môû cöûa 5 ngaøy töø Thöù Hai ñeán Thöù Saùu, töø 6.00am - 2.30pm - Hôïp ñoàng coøn 1 naêm cho thueâ + 3 naêm taùi kyù. Thueâ $4700 moãi thaùng bao goàm taát caû caùc chi phí phuï. Sang giaù $85000. Vui loøng goïi / text: 0410 020 697 (tieáng Anh) 吃和外賣待售 - $85,000 Rydalmere NSW 急需銷售！ 位置 Rydalmere工業區的 咖啡/外賣。 星期一 至星期五從6.00am 2.30pm開放5天 - 午 餐後 - 1年租約+ 3 年期限。 租金每月 4700美元全包。 要 求 $85000。 請致 電/文本：0410 020 697 (English)

C

52

aåm nang höôùng daãn du lòch quoác teá Lonely Planet vöøa choïn tieåu bangNam UÙclaø 1 trong 5 ñòa ñieåm ñaùng du lòch nhaát treân theá giôùi trong naêm 2017.

Trong taøi lieäu mang teânBest of Travel 2017, nhöõng nôi ñaùng du lòch nhaát naêm 2017, vöøa ñöôïc phaùt haønh giöõa tuaàn, ñaõ mang ñeán tin vui naøy cho ngaønh du lòch tieåu bang Nam UÙc vaø ngöôøi daân Nam UÙc noùi chung.

Giöõa nhieàu thaønh phoá, quoác gia vaø khu vöïc treân theá giôùi ñöôïc neâu teân, tieåu bang Nam UÙc ñöôïc Lonely Planet ví von laø delicious feast suitable to anyone’s taste, moät böõa tieäc ngon laønh thích hôïp vôùi khaåu vò cuûa taát caû moïi ngöôøi.

Nam UÙc laø tieåu bang duy nhaát cuûa UÙc ñöôïc neâu teân trong danh saùchBest of Travel 2017, vaø ñöùng haïng 5 treân theá giôùi, chæ sau: 5.South Australia, UÙc

4. Choquequirao,Peru 3. Taranaki, ôû North Island,Taân Taây Lan 2. Quaàn ñaûo The Azores, Boà Ñaøo Nha 1. Vuøng North Wales, Anh quoác Henley Beach by @danieljkiritsis Ñaây khoâng phaûi laø laàn ñaàu tieân Nam UÙc ñöôïc Lonely Planet ñöa vaøo danh saùch nhöõng ñòa ñieåm haøng ñaàu du khaùch khoâng neân boû qua. Caùch ñaây 2 naêm, naêm 2014, thuû phuû Adelaide cuûa tieåu bang naøy cuõng ñöôïc xem laø moät trong 10 thaønh phoá ñaùng chieâm ngöôõng treân theá giôùi.

“South Australia:Australia in a nutshell” Coù raát nhieàulyù doñeå tieåu bang Nam UÙc ñöôïc Lonely Planet xeáp vaøo vò trí top 5 vöøa keå.

Giaùm ñoác Ñaëc traùch Tieáp thò vuøng AÙ chaâu Thaùi Bình Döông cuûa coâng

53 ty aán haønh caåm nang du lòch Lonely Planet, oâng Chris Zeiher cho bieát moät vaøi yeáu toá chính: “Khí haäu Nam uùc coù theå khaù noùng, nhöng tieåu bang naøy coù nhöõng vuøng saûn xuaát röôïu ñuû loaïi vaø thaät ngon, laïi coù khoâng bieát bao nhieâu leã hoäi, nhöõng khung caûnh thieân nhieân ñeïp nhö tranh veõ, vaø coù caû nhöõng baõi bieån tuyeät ñeïp nhöng vaéng veû ñeán caû ngöôøi daân cuûa khu du lòch noåi tieáng Bahamas cuõng phaûi ganh tî.”

Boä tröôûng Du lòch Nam UÙc Leon Bignell cuõng khoâng tieác lôøi khen taëng tieåu bang nhaø: “Nam UÙc laø queâ höông cuûa haàu heát nhöõng phong caûnh höõu tình nhaát treân theá giôùi, nhöõng caûnh naøy hieän dieän khaép moïi nôi, töø khu vöïc vieãn baéc tieåu bang ñeán taän ñaûo Kangaroos Island, trong khi moãi ñòa phöông ñeàu coù nhöõng saéc thaùi ña daïng vôùi nhieàu loaïi röôïu vaø thöïc phaåm noåi tieáng.”

Lyù do cuûa baïn laø gì?

Beân caïnh nhöõng neùt ñoäc ñaùo vöøa keå, töø nay khi noùi ñeán vaán ñeà du lòch Nam UÙc, chuùng ta cuõng khoâng theå khoâng ñeà caäp ñeán moät coâng trình môùi cuûa Nam UÙc, ñoù laø con ñöôøng moøn daøi ñeán 66 caây soá mang teânKangaroo Island Wilderness Trail.

Con ñöôøng naøy vöøa ñöôïc chính phuû cuûa Thuû hieán Jay Wetherill chính thöùc khaùnh thaønh hoài ñaàu thaùng Möôøi 2016 maø cuõng ñaõ ñöôïc Lonely Planet xeáp vaøo haïng nhöõng loái ñi ñoäc ñaùo nhaát theá giôùi.

Con ñöôøng naøy ñöôïc thieát laäp treân ñaûo Kangaroo Island vaø du khaùch coù theå ñi xuyeân qua nhöõng khu röøng nuùi hoang daõ, laïi coù theå tieáp caän vôùi caùc thaéng caûnh nhö Remarkable Rocks, Admirals Arch, hang ñoäng Kelly Hill… Con ñöôøng thænh thoaûng cuõng daãn ñöa du khaùch ñeán nhöõng khung

Nam UÙc laø tieåu bang duy nhaát cuûa UÙc loït vaøo danh saùch xeáp haïng 10 ñieåm ñaùng du lòch nhaát theá giôùi trong Best of Travel 2017 cuûa Lonely Planet. Baïn ñaõ töøng ñeán thaêm Nam UÙc chöa? caûnh tuyeät ñeïp cuûa vuøng bieån Nam Baêng Döông.

Töø khi coøn ñang xaây döïng, Kangaroo Island Wilderness Trail, giôùi chöùc ñaëc traùch du lòch taïi Nam UÙc ñaõ ñoaùn tröôùc con ñöôøng naøy seõ thu huùt söï chuù yù cuûa du khaùch quoác teá.

Raát nhieàu khaùch du lòch trong cuõng nhö ngoaøi nöôùc ñeàu toû yù muoán trôû thaønh nhöõng du khaùch ñaàu tieân ñaët chaân leân con ñöôøng raát daøi vaø raát ñaëc bieät naøy.

Ngaønh du lòch ñoùng goùp cho ngaân saùch cuûa tieåu bang Nam UÙc gaàn $6 tyû ñoâla moãi naêm, vaø trong voøng hai naêm qua, möùc nhaân duïng trong ngaønh du lòch cuõng taêng ñöôïc 14%, naâng toång soâ nhaân vieân laøm vieäc trong ngaønh naøy laø 4,000 ngöôøi.

Lonely Planet hoâm thöù Ba ñaõ truyeàn taûi nhöõng hình aûnh Nam UÙc ñeán hôn 100 trieäu ngöôøi ñang duøng Snapchat cuûa hoï suoát 24 tieáng.

Chieàu nay, thöù Saùu 28 thaùng Möôøi, chính phuû tieåu bang Nam UÙc toå chöùc tieäc tuøng aên möøng vaø cuõng laø dòp ñeå quaûng baùcon ñöôøng tieäc tuøngôû Leigh Street, Peel Street, vaø Gilbert Place. [ ]

A

CCC uûy ban giaùm saùt caïnh tranh vaø tieâu thuï cho bieát hôn 100.000 ngöôøi UÙc ñaõ bò löøa ñaûo soá tieàn khoaûng $229 trieäu trong naêm 2017. Soá löôïng nhöõng ngöôøi bò löøa taêng leân ñaùng keå, vôùi nhöõng maùnh khoùe raát phoå bieán.

Döôùi ñaây laø nhöõng troø gian laän phoå bieán vaø khieán nhieàu ngöôøi UÙc bò löøa tieàn nhieàu nhaát.

Trang maïng Scam watch cuûa chính phuû vöøa môùi toång hôïp nhöõng hình thöùc löøa ñaûo phoá bieán ñang xaûy ra taïi UÙc vaø caùch naøo ñeå phoøng traùnh.

Raát nhieàu ngöôøi Vieät ñaõ maéc baãy cuûa keû gian...

Löøa ñaûo veà thueá vuï (tax scam) Cô quan SCAMwatch cuûa ACCCcho bieátcoù 300 naïn nhaân bò rôi vaøo baãy löøa ñaûo theo kieåu naøy vaøo nöûa naêm 2016, so vôùi 400 vuï trong naêm 2015.

Soá tieàn thaát thoaùt cuõng nhieàu hôn, naïn nhaân maát khoaûng$1 trieäu ñoâ trong 6 thaùng ñaàu naêm nay so vôùi $1,6 trieäu ñoâ trong nguyeân naêm ngoaùi.

Coù nhieàu hình thöùc löøa ñaûo khaùc nhau, nhö qua ñieän thoaïi hay email.

54 Noäi dung chính laø quyù vò chöa traû ñaày tuû tieàn thueá vaø phaûi traû ngay cho sôû thueá, neáu khoâng seõphaûi ngoài tuø.

Nhöõng ngöôøi nhaän ñöôïc email naøy voâ cuøng hoaûng loaïn vaø thöôøng seõ thanh toaùn ngay laäp töùc qua moät taøi khoaûn ngaân haøng naøo ñoù maø keû löøa ñaûo cung caáp.

Moät naïn nhaân ngöôøi Vieät töøng nhaän moät email löøa ñaûo nhö theá naøy ñöôïc göûi töø ñòa chæinfo@ato.com.au. Nhìn qua thì coù veû raát gioáng email cuûa sôû thueá. Nhöõng keû löøa ñaûo thöôøng duøng nhöõng ñòa chæ email töông töï cuûa sôû thueá. Nhöng neáu laø email thaät söï cuûa ATO, thì phaûi laøinfo@ato.gov.au.

Caùch giaûi quyeát:cuùp ñieän thoaïi hay nhaán nuùt xoùa email naøy. Sau ñoù quyù vò goïi cho Sôû thueá qua soá ñieän thoaïi 1800 008 540 ñeå kieåm tra moät laàn nöõa.

Vì nhöõng cuoäc ñieän thoaïi löøa ñaûo seõ laø Voice Over Internet Protocol, moät heä thoáng söû duïng ñeå giaáu caùc cuoäc goïi ñeán töø nöôùc ngoaøi.

Quùy vò caàn bieát Sôû Thueá khoâng bao giôø yeâu caàu thoâng tin caù nhaân qua email, seõ khoâng bao giôø goïi cho quyù vò ñeå yeâu caàu thanh toaùn moät khoaûn nôï thueá vaø khoâng bao giôø ñe doïa baét giöõ quyù vò.

Do ñoù caàn phaûi caån thaän khi vôùi ñöa maõ soá thueá hoaëc thoâng tin taøi khoaûn ngaân haøng vì chuùng coù theå taïo thuaän lôïi cho keû xaáu thöïc hieän haønh vi troäm caép danh tính.

Löøa ñaûo baèng caùc taøi khoaûn tröïc tuyeán (Phishing scams) Nhöõng loaïi löøa ñaûo nhö theá naøy ngaøy caøng phoå bieán. Keû xaáu seõ noùi raèng quyù vò coù moät khoaûn tieàn naøo ñoù chöa laáy ra, nhö tieàn ôû sôû thueá, tieàn trong taøi khoaûn nhaø

55

Trong raïp haùt, tieáng moät coâ gaùi noùi nhoû nhöng gay gaét: – OÂng laøm ôn boû tay ra khoûi ñaàu goái toâi !

– Vaäy thì toâi phaûi ñeå tay ôû ñaâu baây giôø ngöôøi ñeïp ?

– Cao leân hôn chöù coøn sao nöõa !

baêng. Taát caû nhöõng ñieàu quyù vò caàn laøm laø cung caáp taøi khoaûn ngaân haøng, hoï noùi seõ chuyeån khoaûn tieàn naøy qua taøi khoaûn cuûa quyù vò. Nhöng thaät ra, thoâng tin caù nhaân vaø danh tính cuûa quyù vò ñaõ rôi vaøo tay boïn gian manh.

Caùch giaûi quyeát:Xoùa ngay nhöõng email naøy. Neáu nhö moät ai ñoù muoán göûi tieàn cho quyù vò, hoï seõ tìm ñeán quyù vò. Ví duï neáu Sôû thueá muoán coù thoâng tin caù nhaân cuûa quyù vò, hoï seõ lieân laïc vôùi quyù vò tröïc tieáp qua dòch vuï tröïc tuyeán cuûa ATO. Löøa ñaûo truùng xoå soá (Lotto scams) Hình thöùc löøa ñaûo naøy khaù töông töï vôùi phishing scams, tuy nhieân toå chöùc Scam watch xeáp loaïi löøa ñaûo naøy vaøo moät muïc rieâng vì soá ngöôøi bò löøa ñaûo theo kieåu naøy taêng ôû möùc choùng maët.

Bôûi haàu heát moïi ngöôøi ñeàu muoán kieám tieàn moät caùch deã daøng vaø nhanh choùng.

Keû xaáu seõ hoûi taøi khoaûn quyù vò qua email ñeå chuyeån tieàn thöôûng xoå soá.

Caùchgiaûi quyeát:xoùa ngay nhöõng email nhö vaäy, vaø khoâng click vaøo baát cöù ñöôøng link naøo trong email.

Nhaän tieàn trôï caáp hay hoã trôï cuûa chính phuû (The government refund scam) Hieän coù nhieàu trang maïng tuyeân boá coù theå giuùp quyù vò xin caùc khoaûn taøi trôï cuûa chính phuû “government grant” cho caùc döï aùn caù nhaân hoaëc doanh nghieäp nhoû.

Scamwatch ghi nhaän nhieàu naïn nhaân ñaõ nhaän ñöôïc cuoäc goïi töø nhöõng keû löøa ñaûo höùa heïn nhö vaäy. Chuùng thöôøng duøng nhöõng maùnh khoùenhö noùi raèng quyù vò coù theå ñöôïc chính phuû hoã trôï haøng ngaøn ñoâ la vì moät söï thay ñoåi phaùp luaät gaàn ñaâyveàöuñaõi cuûachính phuû vôùi caùc doanh nghieäp.

Nhöõng lôøi chaøo haøng nghe coù veû raát haáp daãn nhö thay ñoåi taám pin naêng löôïng maët trôøi, tieàn giaø hoaëc höu boång. Ñaëc bieät keû xaáu coøn khieán cho quyù vò tin töôûng baèng caùch nghieân cöùu veà hoaøn caûnh cuûa quyù vò tröôùc ñoù.

Sau ñoù chuùng seõ yeâu caàu ñoùng leä phí

“admin fee” ñeå thöïc hieän hoà sô baèng caùch chuyeån tieàn qua hình thöùc money transfer, chöù khoâng phaûi taøi khoaûn ngaân haøng, ñeå quyù vò khoâng theå huûy giao dòch ngaân haøng sau naøy.

Caùch giaûi quyeát:Nhieàu naïn nhaân laø ngöôøi cao nieân chia seû hoï thaäm chí bò caùc coâng ty ma naøy löøa nhieàu laàn, vaø yeâu caàu ñoùng leä phí vaøi laàn. Sau ñoù thì tieàn cuõng khoâng caùnh maø bay.

Caån troïng kieåm tra caùc trang maïng chính thöùc ñeå xem coâng ty laø coù thaät söï toàn taïi hay khoâng. Neáu quyù vò ñuû ñieàu kieän nhaän trôï caáp hay hoã trôï cuûa chính phuû, haõy vaøo trang maïngwww.business.gov.au/Assistanceñeå tìm thoâng tin chính xaùc.

Löøa ñaûo heïn hoø tröïc tuyeán vaøñaàu tö(Dating and investment scams) ACCC cho bieát nhöõng vuï löøa ñaûo lieân quan ñeán caùc cuoäc heïn hoø vaø nhöõng moái quan heä laõng maïn tröïc tuyeán, cuøng vôùi nhöõng troø gian laän ñaàu tö, chieám hôn moät nöûa trong soá taát caû soá tieàn naïn nhaân bò löøa vaøo naêm 2015 Laøm theá naøo ñeå traùnh hai hình thöùc löøa ñaûo phoå bieán naøy:quyù vò neân duøng Google ñeå kieåm tra tính xaùc thöïc cuûa baát kyø hình aûnh naøo maø ñoái phöông cung caáp - keû löøa ñaûo thöôøng söû duïng hình aûnh giaû maø chuùng tìm thaáy treân maïng. Ñöøng göûi tieàn hoaëc thoâng tin caù nhaân cuûa quyù vò cho ngöôøi chæ gaëp gôõ treân maïng.

Khoâng bao giôø chia seû hình aûnh hoaëc caùc ñoaïn phim nhaïy caûm, rieâng tö vôùi ai ñoù treân maïng, bôûi keû xaáu coù theå söû duïng hình aûnh naøy ñeå toáng tieàn quyù vò.

Vôùi hình thöùc löøa ñaûo ñaàu tö:Ñöøng ñeå baát cöù ai gaây söùc eùp khieán quyù vò quyeát ñònh tieâu tieàn hoaëc ñaàu tö vaøo moät lónh vöïc naøo ñoù.

Chæ ñaàu tö tieàn cuûa quyù vò vôùi moät quyõ quaûn lyù vaø ñaàu töñöôïc ASIC caáp pheùp vaø quyù vò neânkieåm tra theâm treân trang web MoneySmart cuûa ASIC. [ ]

Caûnh saùt ñieàu tra veà caùi cheát bí aån cuûa moät nhaø kinh doanh côõ lôùn, oâng ta nhaåy töø cöûa soå vaên phoøng cuûa oâng ta treân taàng 11 xuoáng. Coâ thöù kyù daùng thuøy mò neát na cuûa oâng ta khai: “Sau tuaàn thöù nhaát, toâi ñöôïc taêng löông 20 ñoâ la. Cuoái tuaàn thöù 2, oâng aáy cho toâi taám aùo daï hoäi raát ñeïp. Cuoái tuaàn thöù 3, oâng aáy cho toâi moät khaên choaøng baèng loâng choàn tuyeät myõ. Theá roài chieàu hoâm ñoù, oâng goïi toâi vaøo phoøng giaáy vaø hoûi toâi coù chòu laøm tình vôùi oâng khoâng. Toâi baûo toâi baèng loøng vaø noùi theâm raèng, vì oâng raát toát vôùi toâi, neân oâng chæ caàn traû toâi 5 ñoâ la, maëc duø toâi tính tieàn cho moïi ñaøn oâng khaùc trong vaên phoøng laø 10 ñoâ la. Ñuùng luùc aáy oâng nhaåy ra ngoaøi cöûa soå”.

Luaät sö baøo chöõa noùi veà bò caùo, thaân chuû cuûa mình: – Tröôùc maët quyù toøa laø moät ngöôøi cao thöôïng, coù giaùo duïc, trung thöïc, tænh taùo…

Bò caùo ngaét lôøi luaät sö vaø noùi vôùi toøa: – Thöa toøa, oâng luaät sö naøy thaät khoâng toát. Toâi thueâ oâng aáy ñeå oâng aáy beânh vöïc toâi, vaäy maø töø naõy oâng aáy laïi toaøn noùi veà ai ñoù khaùc.

56 tieán só Harvey nhaán maïnh.

Australians spend more that $3.5 billion a year on so-called ‘complementary medicines and therapies’.

Tieán só Harvey ñaõ nghæ vieäc taïi Ñaïi hoïc La Trobe vaøo naêm 2014 ñeå phaûn ñoái vieäc tröôøng ñaïi hoïc naøy kyù moät thoûa thuaän trò giaù $ 15.000.000 vôùi Swisse ñeå nghieân cöùu ích lôïi töø caùc saûn phaåm cuûa coâng ty naøy.

John Dwyer, giaùo sö danh döï taïi Ñaïi hoïc New South Wales, ñoàng thôøi laø chuû tòch cuûa Nhoùm nhöõng ngöôøi baïn Khoa hoïc trong ngaønh Y, cho bieát raát ít ngöôøi UÙc caàn boå sung thuoác boå, chæ coù ngöôøi giaø vaø ngöôøi suy dinh döôõng môùi caàn ñeán thuoác boå maø thoâi.

“Phaàn lôùn ngöôøi UÙc khoâng caàn vitamin vaø caùc loaïi chaát boå sung, nhöõng loaïi thuoác naøy khoâng coù taùc duïng gì heát trong vieäc choáng laïi söï laây nhieãm virus gaây ra caûm cuùm”, tieán só Dwyer noùi.

“Caùc baïn coù theå thaáy giaûm trieäu chöùng Muøa ñoâng khaéc nghieät taïi UÙc cuõng laø thôøi ñieåm maø nhieàu ngöôøi deã bò caûm cuùm.

Nhieàu ngöôøi UÙc ñang boû ra haøng tyû ñoâ la ñeå mua vitamin vaø caùc loaïi thuoác boå ñeå phoøng traùnh hay giaûm bôùt caùc daáu hieäu caûm cuùm. Theá nhöng caùc chuyeân gia y teá cho bieát vieäc naøy khoâng giuùp ích gì cho Theo nghieân cöùu cuûa Vieän Y hoïc Boå sung, ngöôøi UÙc chi tieâu khoaûng $3,5 tyû moãi naêm cho thuoác boå vaø caùc loaïi vitamin. Theá nhöng haàu heát caùc saûn phaåm thuoác boå treân thò tröôøng ñeàu voâ duïng.

Swisse, moät thöông hieäu thuoác boå raát noåi tieáng cho bieát caùc saûn phaåm chöõa caûm cuùm cuûa hoï “döïa treân caùc baèng chöùng truyeàn thoáng vaø khoa hoïc”, trong khi Blackmore khaúng ñònh thuoác boå cuûa hoï coù theå giuùp beänh nhaân “ruùt ngaén thôøi gian bò caûm cuùm”.

Theá nhöng coù moät söï baát ñoàng lôùn trong coäng ñoàng caùc y baùc só UÙc veà vieäc lieäu nhöõng saûn phaåm naøy coù thöïc söï hieäu quaû hay khoâng? Caùc baùc só cho raèng vieäc ngöôøi tieâu thuï chi ra khoaûng $20/tuaàn cho nhöõng vieân vitamin hay thöïc phaåm chöùc naêng moãi tuaàn laø khoâng ñaùng ñoàng tieàn baùt gaïo.

Tieán só Ken Harvey, giaùo sö trôï giaûng taïi Khoa Dòch teã hoïc vaø Y teá döï phoøng cuûa Ñaïi hoïc Monash, cho bieát ngaønh kyõ ngheä naøy thu veà moät soá tieàn khoång loà maø “khoâng coù baát cöù daãn chöùng khoa hoïc naøo caû”.

Tieán só Ken cho bieát chæ coù raát ít baèng chöùng cho thaáy vieäc boå sung Vitamin C, loaïi thuoác boå phoå bieán nhaát hieän nay, coù theå ruùt ngaén thôøi gian bò caûm laïnh.

“Keát luaän chung töø caùc nghieân cöùu khoa hoïc chæ ra raèng vôùi moät ngöôøi coù theå traïng trung bình, vieäc uoáng Vitamin C thöôøng xuyeân trong muøa ñoâng ñeå phoøng ngöøa caûm cuùmseõ khoâng coù lôïi ích gì heát,

ñau hoïng, nhöng ñöøng kyø voïng thuoác boå hay vitamin coù theå taùc ñoäng gì ñeán quaù trình laây nhieãm virus”.

Trong khi ñoù giaùo sö Marc Cohen, giaûng daïy y khoa taïi Ñaïi hoïc RMIT nhaán maïnh: “Khoâng coù vieân thuoác kyø dieäu naøo coù theå khoâi phuïc khaû naêng mieãn dòch cuûa baïn. Vitamin chæ neân xem laø moät söï hoã trôï quaù trình chöõa beänh töï nhieân cuûa baïn, chöù theå thay theá cho toaøn boä khaû naêng mieãn dòch cuûa cô theå.” [ ] vaø taùc duïng cuûa vieäc uoáng vitamin C khi bò caûm cuùm chæ mang laïi keát quaû raát raát ít”. Tieán só Harvey Coù moät soá baèng chöùng cho thaáy uoáng vieân boå sung keõm coù theå ruùt ngaén thôøi gian bò caûm laïnh khoaûng moät ngaøy”, tieán só Harvey cho bieát.

OÂng cho bieát thaäm chí ñaõ raát ít baèng chöùng cho thaáy thaûo moäc laøm töø hoa echinacea coù theå trò caûm cuùm.

“Maëc duø moät soá nghieân cöùu ñaõ coá gaéng chæ ra moät soá gioáng hoa echinacea coù theå mang laïi lôïi ích khi chuùng ta bò caûm, nhöng khoâng coù baèng chöùng hoùa hoïc naøo chæ ra taùc duïng cuûa loaïi hoa naøy khi baøo cheá thaønh döôïc phaåm. Do ñoù nhöõng loaïi thuoác boå naøy ñeàu voâ duïng”,

Moät anh chaøng môùi laøm quen ñöôïc vôùi coâ gaùi raát xinh ñeïp taïi quaùn bar.

Sau khi troø chuyeän anh ñöôïc coâ gaùi ñöa cho maåu giaáy ghi voûn veïn maáy con soá: “7, 6, 5, 4, 3, 2, 1, 0#.

Anh ta veà suy nghó caû ñeâm maø khoâng bieát yù nghóa cuûa noù.

Hoâm sau mang ra hoûi ngöôøi baïn cuõng boù tay.

Cuoái cuøng anh ta mang ñeán gaëp chuyeân gia tö vaán tình yeâu, hoân nhaân vaø ñöôïc giaûi thích nhö sau: Heïn anh 7 giôø toái thöù 6 tuaàn naøy taïi khaùch saïn 5 sao taàng 4 phoøng soá 3, 2 ngöôøi, 1 giöôøng vaø 0 maëc gì caû.

57

Japanese Restaurant

Building & Construction for sale $95,000 Burleigh Heads QLD

90 sqm, 34 seats + - 2 carparks, 2 toilets - Located in busy traffic junction - Fully Liquor licensed - Rent $1,536/ per week incl GST & O/G (3 x 3 years) - Delivery systems linked with - (UberEats, Menulog etc) - Selling price $110,000 (ONO) - Please call / text: 0478 754 948 2, 34 choã ngoài + - 2 carparks, 2 toilets - Naèm trong ñöôøng giao thoâng lôùn - Ñöôïc ph¨¦p kinh doanh röôïu ho¨¤n to¨¤n - Cho thu¨º $ 1,536 / tuaàn bao goàm GST & O / G (3 x 3 naêm) - C¨¢c heä thoáng phaân phoái li¨ºn quan ñeán - (UberEats, Menulog vv) - Gi¨¢ b¨¢n 110.000 USD (ONO) - Vui l¨°ng goïi / text: 0478 754 948 90平方米，34個座位+ - 2個停車場，2個衛 生間 - 位於大交通樞紐 - 全酒牌 - 租$ 1,536 / 每週，包括GST和O / G（3 x 3年） - 與 （UberEats，Menulog 等） - 售價$ 110,000 （ONO） - 請致電/文本：0478 754 948

MOSAIC WORLD - DESIGN AND MANUFACTURE OF MOSAICS/TILES + POOL COPING. Well established since 1996, this successful business designs and manufactures applied mosaics for the building industry through a network of ceramic tile retailers and orders from large developers. A wide location base covering the East coast from Cairns to Sydney and some international clien. Phone /Text: 0419 704 516 - Email: steve@mosaicworld.com.au THEÁ GIÔÙI MOSAIC – ÑAÙ MAØI – ÑAÙ RÖÛA / GAÏCH MEN - Thaønh laäp & kinh doanh toát töø naêm 1996. Saûn xuaát caùc loaïi ñaù maøi cung öùng cho ngaønh xaây döïng thoâng qua maïng löôùi caùc nhaø baùn leû gaïch men vaø caùc ñôn haøng töø caùc coâng trình lôùn.

Xin goïi hay nhaén tin Phone / Text: 0419 704 516 - Email: steve@mosaicworld.com.au 馬賽克世界 - 設計和製 造馬賽克/瓦片+池回音 - 自 1996年成立以來，這家成 功的企業通過瓷磚零售商網絡和大型開發商的訂單 設計和製造建築行業的應用馬賽克。甚至可能由另 一 家希望多元化和擴 張的現有公司運營。Phone / Text: 0419 704 516 - Email: steve@mosaicworld. com.au

Small Seaside Convenience Store For Sale Shoalhaven NSW

Music Coaching School Business for Sale $$$ Negotiable – Chatswood NSW

$110,000 (ONO) Mosman Sydney NSW

Be in for the Xmas trade - Looking for a sea change and a lifestyle near the water? Then look no further. We have an exciting opportunity to own a small supermarket /convenience store which has been family owned for the past 20 years. 3x3 lease WIWO - POA For further information please call Irene After 7pm 0403-313-335Muoán Thay ñoåi phong caùch kinh doanh vaø soáng gaàn nöôùc? Chuùng toâi coù moät cô hoäi thuù vò cho baïn laøm chuû moät sieâu thò nhoû / vaø cöûa haøng tieän lôïi ñaõ ñöôïc gia ñình ñieàu haønh trong 20 naêm qua. Cho thueâ 3x3 WIWO – Giaù sang do chính baïn ñeà nghò (POA) Ñeå bieát theâm thoâng tin, vui loøng goïi / nhaén tin cho Irene Sau 7 giôø toái 0403 313 335 尋找近海的變化和生活方式？ 然後再看看。 我 們有一個令人興奮的機會，擁有一個過去20年來一 直由家族擁有的小型超市/便利店。成為你自己 的 老闆， 工作你自己的時間。 立30多年， 為當地 社區和度假者服務。 靠近釀酒廠， 海洋，河流， 大釣魚和一個美好的地方養家。 3x3租約WIWO - POA欲了解更多信息， 請致電艾琳後7pm 0403313-335

Well established for many years, currently teaching 10 instruments by local professional teachers and stable student enrolments. Negotiable with very reasonable price. Due to the owner is planning to overseas. Please call / text Tina 0413 488 556 Ñaõ laøm laâu naêm ñang kinh doanh toát taïi vuøng Chatswood NS, hieän daïy 10 loaïi nhaïc cuï phoå thoâng, höôùng daãn bôûi caùc giaùo vieân chuyeân nghieâp taïi ñòa phöông, cuøng söï oån ñònh cuûa hoïc vieân. Vì chuû di daân ra nöôùc ngoaøi, sang baùn laïi vôùi giaù phaûi chaêng. Xin goïi / nhaén tin cho Tina 0413 488 556 在查茨伍德銷售穩定的音樂教練學校，教10種 樂器，當地專業教師和穩定的學生報名。 非常合 理的價格。Tina 0413 488 556

58

Ñeán ñaây baïn seõ khoâng theå thaáy boùng daùng baát kyø chieác xe ñaïp, xe maùy hay oâ toâ naøo qua laïi. ÔÛ Giethoorn, baïn seõ khoâng nhìn thaáy baát cöù chieác xe oâ toâ, xe buyùt, thaäm chí laø xe ñaïp vaø caùc phöông tieän giao thoâng hieän ñaïi naøo. Chính vì theá, ngöôøi ta goïi ngoâi laøng nhoû beù, bình dò khoâng ñöôøng giao thoâng naøy laø “Venice cuûa Haø Lan”.

Neáu coù dòp ñeán Giethoorn, ñi laïi baèng thuyeàn laø yù töôûng tuyeät vôøi nhaát ñeå baïn coù theå thaáy ñöôïc nhöõng phong caûnh tuyeät ñeïp cuûa ngoâi laøng vaø ñeå coù theå caûm nhaän ñöôïc cuoäc soáng bình dò, taän höôûng baàu khoâng khí thö giaõn, thoaûi maùi nôi ñaây.

Ngoâi laøng ñöôïc thaønh laäp laàn ñaàu tieân vaøo naêm 1230 bôûi moät nhoùm ngöôøi tò naïn töø phía Nam, hoï ñeán ñaây vaø choïn nôi ñaây ñeå baét ñaàu moät cuoäc soáng môùi cuûa mình.

Sôû dó ngoâi laøng ñöôïc ñaët teân laø Giethoorn vì nhöõng ngöôøi laäp neân ngoâi laøng khi laàn ñaàu ñaët chaân ñeán nôi ñaây ñaõ nhìn thaáy raát nhieàu söøng deâ coøn soùt laïi naèm ngoån ngang ôû khaép nôi sau traän luït lôùn (Giethoorn coù nghóa laø “söøng deâ”).

Qua nhieàu naêm sinh soáng, cö daân laøng Giethoorn ñaõ phaùt hieän ra raát nhieàu moû than buøn trong ngoâi laøng. Hoï ñaõ ñaøo nhöõng loã lôùn ñeå khai thaùc than buøn. Thôøi gian troâi qua, nhöõng caùi loã nhaân taïo ñoù ñaõ bieán thaønh hoà vaø caùc keânh raïch nhö ngaøy nay. Haáu heát nhöõng ngoâi nhaø ôû laøng Giethoorn ñeàu bò bao boïc bôûi nöôùc, chuùng ñöôïc keát noái vôùi nhau baèng 50 chieác caàu goã.

Tröôùc ñaây, lau saäy laø loaïi caây phaùt trieån raát nhieàu vaø nhanh ôû thò traán Giethoorn, ngöôøi daân nôi ñaây thöôøng laáy caønh vaø laù cuûa caây naøy ñeå lôïp maùi nhaø. Ngaøy nay, cuoäc soáng ñaày ñuû hôn, tieän nghi hôn, nhöõng maùi nhaø laøm töø lau saäy daàn bò thay theá bôûi nhöõng maùi nhaø ngoùi hay beâ toâng coát theùp. Tuy nhieân, giôø ñaây, ñeå coù theå xaây döïng moät ngoâi nhaø coù maùi ñöôïc lôïp töø lau saäy nhö tröôùc ñaây laïi raát toán keùm.

Ngoâi laøng baét ñaàu ñöôïc theá giôùi bieát ñeán vaøo nhöõng naêm 1960 sau khi noù xuaát hieän trong moät boä phim cuûa ñaïo dieãn ngöôøi Haø Lan, Bert Haanstra. Thuyeàn laø phöông tieän lyù töôûng nhaát khi ñeán Giethoorn, tuy nhieân, coù moät ñieàu ñaëc bieät ñoù laø chæ coù thuyeàn vôùi ñoäng cô ñieän ñöôïc pheùp hoaït ñoäng ôû ñaây, caùc loaïi thuyeàn vôùi ñoäng cô diesel seõ bò caám vì muïc ñích baûo veä moâi tröôøng töï nhieân. [ ]

59

Ai maø ngôø raèng hôi thôû naëng muøi, ngöôøi laïnh buoát... laïi coù theå baét nguoàn töø vieäc thieáu nöôùc cô chöù!

N

Hôi thôû trôû neân “naëng muøi”

eáu nhö baïn khoâng uoáng nöôùc thöôøng xuyeân trong ngaøy, baïn coù theå seõ thaáy moïi ngöôøi “laùnh xa” vaøo cuoái ngaøy vì hôi thôû cuûa mình ñaáy. Caùc nha só ôû Chaâu AÂu cho bieát nöôùc boït coù tính chaát khaùng khuaån, giuùp tieâu dieät nhöõng vi khuaån gaây ra chöùng hoâi mieäng. Nhöng khi cô theå bò thieáu nöôùc, nöôùc boït seõ ít ñöôïc saûn sinh ra ít hôn, ñoàng thôøi vôùi vieäc taêng tröôûng cuûa vi khuaån gaây hoâi mieäng. Vì vaäy, haõy coá gaéng uoáng thaät nhieàu nöôùc ñeå khoâng bò “xaáu hoå” giöõa ñaùm ñoâng nheù.

Töï döng theøm aên ngoït

Khi cô theå bò maát nöôùc, naõo boä laïi thöôøng göûi tín hieäu “giaû” raèng baïn ñang ñoùi buïng, seõ khieán cho baïn theøm raát nhieàu chaát ngoït, ñaëc bieät laø khi baïn ñang taäp theå duïc. Lí do laø vì khi maát nöôùc, cô theå seõ baét ñaàu laáy naêng löôïng töø ñöôøng vaø tinh boät ñöôïc döï tröõ, khieán chuùng tuoät xuoáng moät möùc raát thaáp. Vì theá, baïn seõ töï döng caûm thaáy theøm ñoà ngoït raát nhieàu.

Giaûm khaû naêng vaän ñoäng

Khi taäp theå duïc theå thao, thieáu chæ moät chuùt ít nöôùc thoâi cuõng seõ gaây ra aûnh höôûng raát lôùn ñeán naêng suaát hoaït ñoäng cuûa baïn. Caùc nhaø nghieân cöùu ñöa

ra con soá cuï theå raèng khi baïn thieáu 2% nöôùc, thì naêng suaát hoaït ñoäng cuûa baïn seõ giaûm ñeán taän 10%.

Vì vaäy, khi cô theå ñang maát nöôùc, baïn seõ chæ hoaït ñoäng vôùi naêng suaát khoaûng 60% trong khi caûm giaùc thì söû duïng ñeán taän 80% naêng suaát vaäy.

Laøn da trôû neân khoâ raùp

Ñeå coù moä t laø n da khoeû khoaén thì uoá ng nöôù c ñaà y ñuû laø moä t vieä c khoâ ng theå thieáu ñoái vôù i baá t kì ai.

Löôïn g nöôù c baï n caà n phaû i uoán g coøn tuyø thuoä c vaø o loá i soán g vaø hoaï t ñoä ng cuû a baï n nöõa . Ví duï : moä t ngöôø i uoá ng caø pheâ vaø taä p theå duï c moã i ngaøy seõ caà n nhieà u nöôù c hôn thoân g thöôø ng, vì baï n seõ ñoå moà hoâi khi taä p theå duï c vaø caø pheâ chöù a khaù nhieà u chaá t khieán cô theå “ruù t caï n” nöôù c.

Ngoaøi ra, baïn chæ neân taém nöôùc noùng khoaûng 5’ thoâi vaø nöôùc laïnh seõ luoân luoân toát hôn nöôùc noùng, vì chuùng seõ khoâng khieán cho da trôû neân khoâ raùp.

Luoân luoân meät moûi

Vieäc thieáu nöôùc aûnh höôûng raát nhieàu ñeán söùc khoeû vaø hoaït ñoäng cuûa baïn moãi ngaøy. Khi cô theå thieáu nöôùc, huyeát aùp cuûa baïn seõ giaûm trong khi nhòp tim laïi taêng, ñoàng thôøi vôùi löôïng maùu ñöôïc ñöa veà naõo seõ ít vaø chaäm daàn, khieán cho baïn trôû neân chaäm chaïp vaø khoâng theå hoaït ñoäng. Ñaëc bieät ñoái vôùi nhöõng coâng vieäc coù tính chaát hoaït ñoäng nhieàu, thieáu nöôùc seõ khieán cho baïn maát taäp trung vaø laøm vieäc khoâng hieäu quaû.

Ngoaøi ra, thieáu nöôùc cuõng raát deã khieán caùc cô deã chuoät ruùt vì thieáu söï tuaàn hoaøn

maùu. Ñoàng thôøi lí do naøy cuõng seõ khieán cho baïn deã bò choùng maët, ñau ñaàu, buoàn noân khi cô theå ñang trong tình traïng thieáu nöôùc traàm troïng.

Cô theå caûm thaáy laïnh

Nghe thì coù leõ raát voâ lí, nhöng söï maát nöôùc trong cô theå seõ khieán chuùng ta caûm thaáy raát laïnh. Lí do laø vì heä tuaàn hoaøn seõ hoaït ñoäng chaäm hôn, ñöa maùu ñi xung quanh cô theå ít hôn, khieán chuùng ta deã bò laïnh. Ngoaøi ra, nöôùc mang theo nhieät neân khi khoâng coù nöôùc, cô theå seõ thieáu moät phaàn nhieät nho nhoû, khieán baïn coù theå thaáy laïnh hôn thoâng thöôøng. [ ]

60

1. Soâ-coâ-la ñen Soâ-coâ-la ñen vôùi haøm löôïng 70% ca cao raát giaøu favonoid, nhoùm hôïp chaát coù khaû naêng giaûm khaùng insulin cuûa cô theå, giuùp quaù trình chuyeån hoùa ñöôøng trong maùu dieãn ra thuaän lôïi hôn ñoàng thôøi coøn giuùp giaûi quyeát vaán ñeà theøm ngoït.

Nhöng khoâng phaûi soâ-coâ-la naøo cuõng ñem laïi hieäu quaû nhö nhau. Theo

moät nghieân cöùu cuûa Ñaïi hoïc Copenhagen, nhöõng ngöôøi aên soâ coâ la ñen cho bieát hoï bôùt caûm giaùc theøm aên ngoït, cuõng nhö nhöõng ñoà aên maën vaø beùo khaùc. Soâ coâ la ñen cuõng giuùp giaûm côn theøm aên pizza.

Ngoaøi ra chaát favanoids trong soâ coâ la ñen cuõng ñöôïc bieát giuùp laøm giaûm nguy cô ñoät quî, nguy cô taêng huyeát aùp vaø giaûm nguy cô ñau tim 2% qua 5 naêm.

2. Suùp lô xanh Suùp lô xanh laø chìa khoùa ñieàu trò beänh tieåu ñöôøng.

Cuõng gioáng nhö caùc loaïi rau hoï caûi

•Nhöõng thöïc phaåm sau ñaây khoâng chæ giuùp giaûm löôïng ñöôøng trong maùu, taêng chaát xô, choáng oâ-xy hoùa, ñoát naêng löôïng maø coøn coù theå tìm thaáy ôû baát kyø nôi ñaâu.

61 khaùc, nhö suùp lô traéng hay caûi xoaên (kale), suùp lô xanh coù chöùa hôïp chaát sulforaphane giuùp ñaåy maïnh quaù trình choáng vieâm, caûi thieän kieåm soaùt löôïng ñöôøng trong maùu vaø baûo veä caùc maïch maùu khoûi bò thöông toån do beänh tim, haäu quaû thöôøng thaáy cuûa beänh tieåu ñöôøng.

Sulforaphane cuûng giuùp ñaûo ngöôïc cô cheá ñaøo thaûi töï nhieân cuûa cô theå,

kích thích saûn xuaát enzyme baûo veä giuùp bieán ñoåi nhöõng hoaït chaát gaây ung thö nguy hieåm thaønh nhöõng theå ñôn giaûn ñeå cô theå deã daøng ñaøo thaûi.

3. Vieät quaát Vieät quaát laø laïi quaû thöïc söï tuyeät vôøi trong coâng cuoäc ñaày luøi beänh tieåu ñöôøng. Quûa vieät quaát chöùa chaát xô hoøa tan (laøm chaäm quaù trình tieâu hoùa, taêng kieåm soaùt löôïng ñöôøng trong maùu) vaø caû chaát xô khoâng hoøa tan (giuùp toáng chaát beùo ra khoûi cô theå).

Trong moät nghieân cöùu cuûa Boä Noâng Nghieäp Hoa Kyø, ngöôøi tieâu thuï khoaûng 500ml nöôùc eùp vieät quaát moãi ngaøy trong voøng 12 tuaàn ñaõ giaûm löôïng ñöôøng trong maùu vaø caûi thieän trí nhôù.

Caùc nhaø nghieân cöùu coøn chöùng minh taùc duïng cuûa chaát anthocyanins coù trong caùc loaïi quaû thuoäc hoï berries, moät loaïi chaát töï nhieân thuùc ñaåy tieâu hao teá baøo chaát beùo trong cô theå.

4. Yeán maïch Yeán maïch giuùp giaûm nguy cô tieåu ñöôøng loaïi 2. Trong yeán maïch coù chöùa raát nhieàu chaát xô khoâng chæ toát cho heä tieâu hoùa maø coøn toát cho ngöôøi bò tieåu ñöôøng giuùp ñieàu hoøa löôïng ñöôøng trong maùu, giaûm söï phuï thuoäc quaù

nhieàu vaøo löôïng insulin, loaïi boû naêng löôïng dö thöøa ra ngoaøi cô theå giuùp giaûm beùo phì hieäu quaû.

Moät nghieân cöùu keùo daøi 8 naêm cho thaáy yeán maïch giuùp giaûm nguy cô tieåu ñöôøng loaïi 2 ôû nöõ giôùi ñeán 19%, vaø ñoái vôùi phuï nöõ thöôøng xuyeân aên nguõ coác nguyeân haït, nguy cô naøy giaûm tôùi 31%.

Yeán maïch raát deã cheá bieán, vaø caùch

aên toát nhaát laø neân ñeå nguyeân haït ñeå giöõ nguyeân chaát xô, chaát dinh döôõng vaø chaát choáng oâ-xy hoùa.

5. Caù Caù raát giaøu protein, cung caáp chaát ñaïm cho cô theå, ñoàng thôøi cuõng chöùa chaát beùo ñaëc bieät giuùp giaûm nguy cô toån thöông teá baøo. Ñaõ coù raát nhieàu nghieân cöùu cho

thaáy nhöõng ngöôøi coù löôïng axit beùo omega 3 cao trong maùu thì ít coù nguy cô ñau nhöùc, söng khôùp, ñoàng thôøi giaûm nguy cô tieåu ñöôøng vaø caùc vaán ñeà veà caân naëng.

Moät cheá ñoä aên uoáng coù nhieàu caù giuùp laøm giaûm nguy cô ñoät quî, moät heä quaû cuûa beänh tieåu ñöôøng. Nhöõng ngöôøi aên caù haáp, caù nöôùng giaûm ñöôïc nguy cô ñoät quî 3%.

6. Daàu oâ liu Cheá ñoä aên uoáng theo kieåu Ñòa Trung Haûi vôùi nhieàu daàu oâ liu giuùp giaûm nguy cô tieåu ñöôøng loaïi 2 xuoáng 50% so vôùi cheá ñoä aên uoáng ít chaát beùo.

Daàu oâ liu cuõng laøm giaûm côn theøm aên so vôùi vieäc duøng caùc chaát beùo khaùc nhö môõ heo, bô hay daàu canola.

Daàu oâ liu raát giaøu chaát oâ-xy hoùa giuùp baûo veä teá baûo khoûi thöông toån vaø ngaên ngöøa beänh tim.

7. Voû haït maõ ñeà (Psyllium husk) Loaïi thöïc phaåm naøy raát giaøu chaát xô ñöôïc duøng ñeå ñieàu trò beänh tró, ngoaøi ra coøn giuùp nhöõng ngöôøi beänh tieåu ñöôøng kieåm soaùt löôïng ñöôøng trong maùu toát hôn. Nhöõng ngöôøi duøng voû haït maõ ñeà tröôùc böõa aên seõ thaáy löôïng ñöôøng trong maùu sau khi aên taêng ít hôn.

Tuy nhieân caùc chuyeân gia khuyeán caùo neân chôø ít nhaát 4 tieáng sau khi duøng voû haït maõ ñeà tröôùc khi duøng

62

thuoác ñieàu trò, do loaïi thöïc phaåm naøy coù theå giaûm khaû naêng haáp thu thuoác.

8. Ñaäu thaän Loaïi ñaäu naøy chöùa protein vaø chaát xô hoøa tan giuùp giaûm cholesterol.

Theo nghieân cöùu cuûa Ñaïi hoïc Toronto naêm 2012, 121 ngöôøi bò tieåu ñöôøng loaïi 2 ñaõ aùp duïng cheá ñoä aên uoáng vôùi 300gr ñaäu thaän moãi ngaøy, sau 3 thaùng, löôïng ñöôøng trong maùu ñaõ giaûm gaàn moät nöûa.

9. Caûi boù xoâi Caûi boù xoâi laø moät trong nhöõng laïi rau xanh giuùp giaûm nguy cô tieåu ñöôøng 14% neáu aên rau boù xoâi moãi ngaøy.

Loaïi rau naøy chöùa nhieàu vitamin K, cuøng vôùi moät soá chaát khoaùng nhö magieâ, axit folic, phoát pho, potassium, keõm, ngoaøi ra coøn raát giaøu canxi.

10. Khoai lang Moät nghieân cöùu ñaõ tìm ra khoai lang coù chöùa anthocyanins, hôïp chaát töï nhieân giuùp khoai coù vò ngoït vaø maøu cam laø chaát choáng oâ-xy hoùa tuyeät vôøi giuùp choáng vieâm nhieãm vaø caùc tính naêng choáng khuaån khaùc.

11. Haït deû Coù maët ôû raát nhieàu nôi treân theá giôùi, haït deû chöùa axit beùo khoâng baõo hoøa giuùp khaùng vieâm.

Ngoaøi ra caùc chaát xô, vitamin E, chaát beùo Omega 3 coù trong haït deû ñeàu coù chaát choáng oâ-xy hoùa, choáng ung thö, vieâm nhieãm vaø ngaên ngöøa cholesterol. Caùc hôïp chaát naøy coøn giuùp ngaên chaën vaø ñaûo ngöôïc quaù trình hình thaønh caùc beänh maõn tính nhö tieåu ñöôøng hay tim maïch.

12. Haït quinoa

Haït quinoa coù vò gioáng nhö nguõ coác, nhöng traùi vôùi nguõ coác chæ chöùa chaát xô, quinoa laø nguoàn protein doài daøo, cung caáp 9 loaïi amino axit caàn thieát cho cô theå.

Moät loaïi laø lysine coù taùc duïng giuùp cô theå haáp thu canxi ñoát chaát beùo, saûn xuaát carnitine – moät loaïi amino axit giuùp chuyeån hoùa axit beùo thaønh naêng löôïng, giaûm cholesterol.

Chaát xô trong haït quinoa cuõng nhö caùc loaïi nguõ coác giuùp caân baèng löôïng

ñöôøng trong maùu.

13. Queá Nhieàu nghieân cöùu cho thaáy loaïi gia vò naøy coù theå giuùp giaûm löôïng ñöôøng trong maùu. Queá chöùa nhieàu chromium, khoaùng chaát giuùp taêng hieäu quaû insulin. Trong loaïi gia vò cuõng chöùa ñaày polyphenol, moät chaát choáng oâ-xy hoùa giuùp ngaên ngöøa ung thö vaø giaûm toån thöông heä mieãn dòch, baûo veä baïn khoûi beänh tieåu ñöôøng vaø tim maïch.

14. Rau caûi xanh Ñaây laø nguoàn thöïc phaåm chöùa nhieàu vitamin C, giuùp giaûm cortisol trong cô theå. Loaïi rau naøy coøn chöùa axit alpha-lipoic giuùp cô theå choáng choïi vôùi aùp löïc. Axit alpha-lipoic coøn coù khaû naêng giaûm löôïng ñöôøng trong maùu, taêng cöôøng caùc daây thaàn kinh bò hö toån do beänh tieåu ñöôøng.

Tuy nhieân caàn löu yù khoâng naáu quaù kyõ seõ taïo ra muøi sulfur, chæ caàn haáp chín trong 5 phuùt laø ñaõ coù theå duøng ñöôïc.

15. Ngheä Cuû ngheä ñaõ giuùp baûo veä söùc khoûe ngöôøi AÁn Ñoä suoát 5,000 naêm. Moät böõa aên theo kieåu truyeàn thoáng AÁn Ñoä ngoaøi gaïo traéng, baùnh mì, nhaát thieát phaûi coù boät ngheä trong caø ri.

Chaát curcumin trong tinh boät ngheä laø thaønh phaàn kieåm soaùt söï trao ñoåi chaát beùo trong cô theå, taùc ñoäng tröïc tieáp vaøo caùc teá baøo chaát beùo, tuïy, thaän vaø cô baép, ngaên chaën söï phaùt trieån cuûa caùc teá baøo xaáu gaây ung thö.

Caùc chuyeân gia cho raèng curcumin coù khaû naêng ñaûo ngöôïc tình traïng khaùng insulin, löôïng ñöôøng trong maùu cao vaø cholesterol vaø nhöõng trieäu chöùng lieân quan ñeán beùo phì khaùc. [ ]

63

Cafe Business for Sale $130,000 Queenscliff VIC

Cafe Takeaway Biz for Sale $130,000 Archerfield QLD

Cute little cafe with the beach just down the road.

Good local trade and regular holidaymakers make for a busy but rewarding business. Cheap rent. 2 terms of 3 years remaining on lease. $130,000.00 open to offers. Please call / text Joeline 0430 469 018 (English) Raát haáp daãn taïi vuøng bieån Queenscliff Victoria.

Kinh doanh raát toát vôùi khaùch ñòa phöông, vaø khaùch du lòch quanh naêm. Hôïp ñoàng laâu daøi 3x3 coøn thôøi haïn , thueâ reû. Sang $130,000 môû ngoõ ñeå thaûo luaän. Goïi / nhaén tin Joeline #0430 469 018 (tieáng Anh) 咖啡館業務出售 - 可愛的小咖啡館，海灘就在 路上。 良好的當地貿易和定期度假者使忙碌而 有益的業務。 便宜的租金。 剩餘3年租期。 $ 130,000.00開放提供。 請致電/短信Joeline 0430 469 018（英語）

Industrial 5 Day Week - Archerfield Cafe, QLD Coffee, sandwich , hot food and burger shop. Operating 5 days Monday to Friday from 5:00am – 2:00pm.

T/O $5500 pw. Price $130,000.00 Negotiable Regretful sale due to family reasonNo time wasters please, serious enquiries only. Contact Sharon – 0409 141 294 (English) Cafe / Takeaway- Archerfield QLD, Sang $130,000 thöông löôïng. Vò trí toát treân ñöôøng caùi khu coâng nghieäp haõng xöôûng – Ñang baùn caùc loïai caø pheâ, baùnh sandwich, ñoà aên noùng, burger v.v... Trang thieát bò ñaày ñuû. Hieän thu $5500 / tuaàn. Xin goïi / nhaén tin Sharon #0409 141 294 咖啡/外賣 - 工業5天 週 - Archerfield Cafe, QLD - 咖啡，三明治， 熱食和漢堡店。供應早餐菜單，午餐菜單。星期一 至五上午5點至下午2點運作。帶走，約20個用餐 空間。大廚房和冷室有兩個大的準備表。寒冷的 房間有一個4門飲料冰箱內置，方便裝貨。T / O $ 5500 p / w請不要浪費時間，只有嚴肅的詢問。聯 繫沙龍 - 0409 141 294 $ 130,000.00面議遺憾的 銷售，由於家庭原因

Thai Restaurant for Sale – $$$ Negotiable - Gladesville NSW Full licensed Thai Restaurant approx 130 sq meters.

Seats 82 (48 downstairs, 14 in function area and20 in the garden) - Full kitchen with storage space and cool room. 3+4 year lease. Many regular customers - Great location in booming area with massive potential for home delivery. Contact Pen on 0416 229 291 Nhaø haøng Thaùi Fully Lic. Roäng 130 meùt vuoâng.

Chöùa 82 gheá (48 trong nhaø haøng, 14 trong caùc khu rieâng junction area vaø 20 trong saân vöôøn). Bao goàm hai phoøng nguû nguû treân laàu ñeå cö truù hoaëc taùi cho ngöôøi khaùc thueâ rieâng. Ñieän vaø nöôùc khoaûng $850 / thaùng. Chuû muoán nghæ höu. Bieát theâm chi tieát. Lieân heä vôùi Pen treân 0416 229 291 goïi hay nhaén tin 泰國完整許可證。 寬 130平方米。 它有82個座 位（48個餐廳，14個交界處，20個花園）。 完整 的廚房儲藏室和冷室。 3年+ 4年。 許多常客。 位 於繁榮地帶，位置優越，有很大的送貨上門的潛 力。 電費和水費大約$ 850 /月。 主人想退休。 知道更多。 聯繫電話0416 229 291或致電.

Cafe For Sale - $55,000.00 Negotiable – Langford WA Asian fusion cafe for sale. The only coffee shop in the area. Full training provided. Facebook and instagram followers. Leased for 3+5 years Low rent and overheads. Please call / text: 0433 153 311 (English) Cafe Sang Baùn - $ 55,000.00 Thoûa thuaän - Langford WA. Quaùn Cafe ohong caùch chaâu AÙ . Cöûa haøng caø pheâ duy nhaát trong khu vöïc khoâng caïng tranh.

Trang thieát bò ñaày ñuû, seõ höôùng daãn cho ngöôøi môùi.

Coù trang Facebook vaø Instagram. Thueâ laâu daøi trong 3 naêm + 5 naêm. Giaù thueâ vaø chi phí chung thaáp. Vui loøng goïi / text: 0433 153 311 (tieáng Anh) 咖啡廳出售 - $ 55,000.00可商量 - Langford WA 亞洲融合咖啡館待售。 該地區唯一的咖啡店。 提供完整的培訓。 Facebook和Instagram的追隨 者。 租用3 + 5年低租金和間接費用。請致電/文 本：0433 153 311（英文）

64

T

Tröông Hoà Phöông Nga röông Hoà Phöông Nga coù leõ laø caùi teân ñang ñöôïc nhaéc ñeán nhieàu nhaát trong thôøi ñieåm hieän taïi khi vöôùng vaøo nghi aùn löøa ñaûo vôùi soá tieàn leân ñeán haøng chuïc tyû ñoàng.

Naêm 2007 Phöông Nga ñaêng quang cuoäc thi Hoa haäu Ngöôøi Vieät taïi Nga vaø ñöôïc ñaùnh giaù cao bôûi loái öùng xöû thoâng minh, kheùo leùo, coâ coù khaû naêng giao tieáp thaønh thaïo 3 ngoaïi ngöõ. Naêm 2009, Phöông Nga veà laïi Vieät Nam vaø tham gia moät soá hoaït ñoäng taïi showbiz. Beân caïnh nhöõng boä phim ñieän aûnh, Phöông Nga tham gia moät soá MV ca nhaïc trong vai troø dieãn vieân. Ngoaøi ra, coâ coøn nhaän vieát lôøi cho nhieàu ca khuùc cuûa nhieàu ca só noåi tieáng nhö Phaïm Anh Khoa, Hoaøng Baùch…

Moïi chuyeän seõ khoâng coù gì ñaùng noùi neáu nhö khoâng coù thoâng tin Hoa haäu Phöông Nga dính vaøo nghi aùn löøa ñaûo chieám ñoaït taøi saûn leân ñeán haøng chuïc tæ ñoàng khieán coâng chuùng baát ngôø. Tröôùc ñoù, Phöông Nga raát ít khi xuaát hieän tröôùc coâng chuùng vaø haàu nhö khoâng coù baát kyø scandal naøo.

Nhöõng ngaøy qua, scandal naøy ñang ñöôïc dö luaän chuù yù, bôûi leõ sau taát caû nhöõng lôøi caùo buoäc tröôùc ñoù, treân maïng ñaõ roø ræ nhöõng doøng email ñöôïc xem laø “hôïp ñoàng tình caûm” giöõa Phöông Nga vaø vò ñaïi gia Cao Toaøn Myõ - ngöôøi ñaõ

Cuøng vôùi söï noåi tieáng veà danh hieäu, nhöõng Hoa haäu naøy coøn vöôùng khoâng ít tai tieáng veà cuoäc soáng tình caûm cuûa mình khi lieân quan ñeán ñaïi gia.

65 kieän coâ vì toäi löøa ñaûo.

Hieän vuï vieäc vaãn ñang coù nhöõng dieãn bieán phöùc taïp vaø ñöôïc caùc cô quan chöùc naêng tieáp tuïc ñieàu tra laøm roõ.

Dieãm Höông oa haäu Theá giôùi ngöôøi Vieät 2010 - Dieãm Höông töøng laø caùi teân ñöôïc nhieàu ngöôøi yeâu meán bôûi nhan saéc xinh ñeïp. Ñaàu naêm 2014, hoân nhaân cuûa Dieãm Höông ñöôïc heù loä ñaõ khieán dö luaän ngôõ ngaøng. Theo ñoù, Dieãm Höông ñaõ keát hoân töø naêm 2011, tröôùc thôøi ñieåm döï thi Hoa haäu Hoaøn vuõ 2012. Coâ ñaõ giaáu kín tình traïng hoân nhaân cuûa mình trong suoát 3 naêm, cho ñeán khi bò choàng ñeä ñôn ly hoân taïi toøa aùn TP.HCM. Caâu chuyeän cuûa Dieãm Höông luùc baáy giôø trôû thaønh taâm ñieåm dö luaän khoâng chæ vì ngöôøi ñeïp noùi doái maø coøn caû nhöõng tin nhaén ñöôïc cho laø choàng cuõ ñe doïa, nhöõng hình aûnh chöùng minh mình bò baïo haønh ñöôïc hoa haäu ñöa ra. Ñöôïc bieát, choàng cuõ cuûa Dieãm Höông chính laø ñaïi gia kheùt tieáng - Tröôøng Chinh. Luùc baáy giôø dö luaän hoaøi nghi raèng Dieãm Höông “caëp keø” ñaïi gia ñeå ñöôïc noåi tieáng vaø coù danh hieäu.

Tröôùc nhöõng lôøi chæ trích cuûa coâng chuùng, ngöôøi ñeïp 9X cho bieát coâ khoâng bieát hay lieân quan ñeán chuyeän ñaêng kí keát hoân maø laø do doanh nhaân Tröôøng Chinh töï yù laøm. Ñieàu naøy khieán dö luaän baát bình vaø thaäm chí nhieàu ngöôøi coøn ñeà nghò cô quan chöùc naêng töôùc vöông mieän cuûa coâ.

H

Ñ

Haø Kieàu Anh eán thôøi ñieåm hieän taïi, Haø Kieàu Anh coù theå laø caùi teân khoâng coøn noùng nhö ngaøy naøo theá nhöng coâ luoân laø hình aûnh khieán raát nhieàu ngöôøi phaûi ngöôõng moä moãi khi nhaéc ñeán. Haø Kieàu Anh ñaêng quang danh hieäu Hoa haäu Vieät Nam vaøo naêm 1992. Traûi qua traêm ngaøn ñaéng cay, khoå cöïc trong cuoäc soáng laãn söï nghieâp, baèng chính nghò löïc cuûa mình, Haø Kieàu Anh ñaõ vöôït qua ñöôïc vaø trôû thaønh ngöôøi phuï nöõ quyeàn quyù, giaøu sang khieán bao ngöôøi ngöôõng moä.

Moät trong nhöõng scandal chaán ñoäng lieân quan ñeán Haø Kieàu Anh thôøi baáy giôø coù theå phaûi keå ñeán vuï aùn buoân laäu taïi Coâng ty Ñoâng Nam lieân quan tôùi oâng Nguyeãn Gia Thieàu - choàng cuûa ngöôøi ñeïp. Scandal naøy ñaõ toán raát nhieàu giaáy möïc cuûa baùo giôùi. Nhöõng ngaøy ñoù, teân Haø Kieàu Anh giaêng kín

treân taát caû caùc trang baùo lôùn. Suoát 3 naêm töø 2002 ñeán 2005, vuï vieäc lieân tuïc haâm noùng dö luaän. Khi xöû aùn, oâng Nguyeãn Gia Thieàu ñaõ tìm moïi caùch ñeå taåu taùn taøi saûn, haàu nhö raát nhieàu taøi saûn quyù, oâng ñeàu chuyeån qua thaønh taøi saûn rieâng cuûa vôï mình, khi aáy laø Haø Kieàu Anh. Trong khoaûng thôøi gian choàng cuõ bò xeùt xöû, Haø Kieàu Anh ñaõ phaûi ñoái maët vôùi haøng loaït thò phi. Chính scandal naøy khieán söï nghieäp cuûa ngöôøi ñeïp ñöùng treân bôø vöïc thaúm. Cuoái cuøng, oâng Thieàu bò keát aùn 20 naêm tuø giam vaø phaûi noäp phaït gaàn 130 tyû. Haø Kieàu Anh khoâng bò cô quan chöùc naêng xöû phaït hình söï nhöng toaøn boä soá taøi saûn nghi ngôø taåu taùn laäp töùc bò thu giöõ. Ñöùng tröôùc cuù soác quaù lôùn töôûng chöøng khoâng theå vöôït qua, nhöng Haø Kieàu Anh vaãn kieân cöôøng choáng ñôõ, tích cöïc hoaït ñoäng ngheä thuaät vaø coâng vieäc cuûa mình. [ ]

66

B

aøi vieát naøy seõ tö vaán cho quyù thính giaû nhöõng bí quyeát ñeå söûa sang nhaø cöûa mang laïi hieäu quaû, giuùp tieán trình baùn nhaø deã daøng vaø coù giaù cao hôn.

1/ Nhieàu ngöôøi cho raèng vieäc söûa sang caên nhaø tröôùc khi baùn seõ mang laïi hieäu quaû, khieán caên nhaø troâng môùi, khang trang vaø deã baùn hôn. Nhöng neáu khoâng raønh reõ veà vieäc söûa chöõa, hoï coù theå tieâu toán khaù nhieàu chi phí, nhöng vaãn khoâng hieäu quaû. Anh Thaønh Phaïm coù theå cho bieát nhöõng caùch taân trang naøo deã thöïc hieän, chi phí reû nhöng coù theå khieán caên nhaø troâng ñeïp vaø baét maét hôn.

Chuyeân gia xaây döïng: Coøn tuøy thuoäc vaøo caên nhaø cuûa baïn naèm ôû vuøng naøo, neáu ôû nhöõng vuøng ñaét ñoû nhö Sydney city, North Sydney, East Sydney… thì chuùng ta neân möôùn kieán truùc sö leân baûn veõ cho vieäc söûa chöõa noäi thaát vaø saân vöôøn, sau ñoù ñöa cho hai hoaëc ba nhaø thaàu xaây döïng (builder) check giaù roài löïa choïn xem builder naøo coù nhieàu öu ñieåm nhaát ñeå taân trang nhaø laïi tröôùc khi baùn.

Nhöõng vuøng ngoaïi oâ xa thaønh phoá nhö Bankstown, Cabramatta, Blacktown, Campbeltown thì khoâng neân boû quaù nhieàu tieàn voâ ñeå taân trang laïi nhaø tröôùc khi baùn, chæ neân caét coû, doïn vöôøn, lau chuøi nhaø cöûa cho saïch seõ laø ñöôïc vì phaàn ñoâng ngöôøi mua hoï töï söûa chöõa theo yù muoán. Nhö vaäy seõ baùn nhanh hôn vaø khoâng toán tieàn cuõng nhö thôøi gian söûa chöõa.

2/ Chuùng ta neân töï mình söûa chöõa (ví duï töï sôn laïi nhaø), hay laø nhôø thôï xaây döïng chuyeân nghieäp giuùp nhöõng coâng vieäc naøy?

Chuyeân gia xaây döïng: Khoâng neân töï mình söûa chöõa, neân möôùn thôï laøm neáu muoán caên nhaø taêng giaù trò, vì neáu

mình khoâng bieát laøm coù khi chuùng ta coøn laøm maát giaù trò cuûa caên nhaø. Ngöôøi thôï chuyeân nghieäp seõ laøm ñeïp hôn.

Ví duï ngöôøi chuû nhaø khoâng coù chuyeân moân khi sôn söûa laïi caên nhaø coù theå sôn lem luoác, maøu sôn khoâng ñoàng ñeàu laøm cho ngöôøi mua khi ñeán xem , hoï coù caûm giaùc phaûi boû tieàn theâm ñeå söûa laïi vaø ñoâi khi cuõng khoâng bieát laøm laïi nhö theá naøo cho ñeïp.

Sôn laïi nhaø coù theå laø caùch hieäu quaû nhaát ñeå ngoâi nhaø troâng nhö môùi 3/Anh coù theå cho bieát giaù thaønh trung bình cuûa vieäc taân trang caên nhaø, moät soá chi phí cô baûn?

Chuyeân gia xaây döïng: Chi phí doïn vöûa, taân trang moät khu vöôøn nhoû cho nhaø townhouse khoaûng $1000. Vôùi nhöõng khu vöôøn lôùn hôn, tieàn doïn vöôøn, ñoå raùc, tæa toùt caây coái vaø troàng theâm caây môùi coù theå leân ñeán $1200$2000.

Lau chuøi beân ngoaøi (pressure cleaning): chuøi röûa caùc maûng baùm, reâu treân töôøng vaø neàn gaïch, toán khoaûng $300 -$400 cho moät nöûa ngaøy coâng.

Haøng raøo: Perimeter fences $55 to $100 moãi meùt. Coång $600 - $900.

Haøng raøo: Vaønh ñai haøng raøo töø $55 ñeán $100 ñoâ la moãi ñöôøng daây.Coång töø $600 ñeán $900.

Sôn: Beân trong töø $8 ñeán $25 moãi meùt vuoâng. Beân ngoaøi $12 ñeán $60 moãi meùt vuoâng.

Saøn: ñaùnh boùng saøn nhaø $75moãi meùt vuoâng. Thay thaûm môùi $35 ñeán $159 moãi meùt vuoâng.

Coâng loùt gaïch: $ 120 moãi meùt vuoâng, giaù gaïch trung bình $30 moãi meùt vuoâng.

Thay ñoåi lôùn hôn: xaây phoøng taém bathroom hoaëc buoàng taém trong phoøng nguû en suite coù giaù töø 10.000 ñoâ la ñeán 25.000 ñoâ la. Caûi taïo nhaø beáp töø $

67 12,000 ñeán $ 30,000.

4/Ñieàu gì ôû moät ngoâi nhaø coù theå cuoán huùt ngöôøi mua, haáp daãn hoï nhieàu hôn?

Chuyeân gia xaây döïng: Vò trí cuûa caên nhaø (location) naèm ôû khu vöïc naøo, gaàn vôùi tröôøng hoïc/shopping centre/city. Ñòa theá caên nhaø naèm treân cao hay döôùi thaáp so vôùi maët ñöôøng.

Caên nhaø naèm trong khu yeân tónh hay treân truïc loä löu thoâng chính nhieàu xe qua laïi.

Hình thuø mieáng ñaát : vuoâng vöùc theo hình chöõ nhaät hoaëc maët tieàn lôùn bao giôø cuõng coù giaù hôn, deã baùn hôn mieáng ñaát xeùo, hình thang hoaëc hình tam giaùc.

Tröôùc maët tieàn caên nhaø coù nhieàu caây lôùn che khuaát caên nhaø hay crossing lane.

Chaát löôïng caên nhaø: Nhaø gaïch vôùi noäi thaát, phoøng taém, nhaø beáp khang trang seõ coù giaù hôn caên nhaø fibro hoaëc noäi thaát cuõ hö hoûng.

Neáu chæ taân trang cho môùi nhö: sôn, thay thaûm, loùt gaïch, loùt saøn goã, taân trang phoøng taém, laøm tuû aâm, thay ñeøn thì khoâng caàn xin pheùp council 5/ Nhöõng ñieàu caàn löu yù khi muoán söûa sang, taân trang ngoâi nhaø tröôùc khi baùn?

Chuyeân gia xaây döïng: Neân môøi nhaân vieân vaên phoøng moâi giôùi ñòa oác (salesman) ñeán xem nhaø, ñònh giaù nhaø,

Söûa sang nhaø cöûa tröôùc khi baùn coù theå laø con dao hai löôõi. Neáu bieát caùch thöïc hieän vôùi chi phí phaûi chaêng, quyù vò coù theå baùn caên nhaø vôùi giaù cao hôn, ngöôïc laïi, quyù vò coù theå maát moät khoaûn tieàn söûa nhaø lôùn maø tieàn thu veà khoâng theå buø laïi.

tö vaán neân caàn söûa sang nhöõng gì tröôùc khi ñaêng baùn ñeå caên nhaø baùn ñöôïc giaù hôn.

Lieân heä vôùi luaät sö ñeå chuaån bò hôïp ñoàng mua baùn (contract of sale) ñeå göûi cho salesman cuûa vaên phoøng ñòa oác.

6/ Söûa sang vaø taân trang coù caàn xin pheùp council- hoäiñoàng thaønh phoáñòa phöônghay khoâng?

Chuyeân gia xaây döïng: Neáu chæ taân trang cho môùi nhö: sôn, thay thaûm, loùt gaïch, loùt saøn goã, taân trang phoøng taém, laøm tuû aâm, thay ñeøn v.v thì khoâng caàn xin pheùp council.

Neáu côi nôùi, bít cöûa/cöûa soå, theâm hoaëc ñoåi vò trí cöûa/cöûa soå, laøm maùi che, carport, laøm theâm phoøng v.v thì neân xin pheùp council. Neáu khoâng thì seõ raát khoù baùn vì sau naøy neáu nhö ngöôøi mua muoán möôïn tieàn nhaø baêng thì nhaø baêng coù theå tö choái cho möôïn tieàn vì lí do caên nhaø côi nôùi hoaëc söûa chöõa baát hôïp phaùp. Neáu coù baùn ñöôïc cuõng maát giaù. [ ]

ÔÛ 1 beänh vieän, coù 1 ñöùa treû môùi sinh ra. Noù laø thaàn ñoàng vì bieát noùi chuyeän, moïi ngöôøi xuùm quanh giöôøng cuûa 2 maù con.

Baùc só hoûi ñöùa beù: - Chaùu coù bieát baùc laø ai khoâng? Ñöùa beù traû lôøi: - Bieát aï. Chaùu caûm ôn baùc só ñaõ chaêm soùc maù con chaùu!

Cöù theá moïi ngöôøi hoûi thaêm vaø ñöùa beù traû lôøi laøm ai cuõng thích thuù. Ñeán löôït cha ñöùa beù hoûi: - Cuïc cöng, coù bieát ta laø ai khoâng? Ñöùa beù ngoaéc oâng boá laïi gaàn vaø laáy ngoùn tay aán nheï vaøo traùn oâng ta roâi hoûi: - OÂng coù ñau khoâng?

Khoâng! Ñöùa beù aán maïnh daàn, maïnh daàn ñeán khi oâng boá la to: - Ñau! Ñöùa beù luùc naøy môùi noùi: - Tui chæ môùi aán theá naøy maø oâng ñaõ keâu ñau. Luùc tröôùc tui coøn ôû trong buïng maù tui, ñeâm naøo oâng cuõng Ñaâm vaøo traùn tui laøm sao tui chòu noåi!

68

Restaurant Business for Sale $$$ Neg Fitzroy Vic Vietnamese restaurant in Fitzroy area is fully licensed to anyone who really wants to do business.

Good potential - long term contract, cheap rent. Fully equipped, function room & upstair and store room as well. Due to the family needs to resell. Please contact Ms Suong 0402 919 286 Nhaø Haøng Vieät Nam ôû vuøng Fitzroy coù fully licensed caàn sang laïi cho ai thaät söï muoán kinh doanh.

Tieàm naêng toát - hôïp ñoàng daøi haïn, tieàn thueâ reû. Coù phoøng aên ñaët rieâng (function room) treân laàu, luoân caû phoøng kho. Vì lyù do gia ñình caàn sang baùn laïi. Xin lieân heä Coâ Söông baèng phone hay nhaén tin 0402 919 286 Fitzroy地区的越南餐厅完全授权任何真正想做 生意的人。 良好的潜力 - 长期合同，廉价租金。 由于家庭需要转售。 请联系Suong女士0402 919 286

Butcher Shop for Sale

$29,999 Stanhope Gardens NSW

Great shop all new equipment good rent great customer base and good location in busy centre. $680,000pa turnover has alot of potential.Please call / text Mathew 0414 980 102 or eMail: Stanhopebutchery@outlook.com Cöûa haøng kinh doanh thu nhaäp cao - taát caû caùc thieát bò coøn môùi , giaù thueâ toát, khaùch haøng tuyeät vôøi vaø vò trí toát trong trung taâm mua saém baän roän. Doanh thu $ 680,000 / naêm, coù nhieàu tieàm naêng phaùt trieån hôn nöõa.

Xin vui loøng goïi ñieän thoaïi / nhaén tin Mathew 0414 980 102 hoaëc eMail: Stanhopebutchery@outlook.com 屠夫店出售 新南威爾士州州立公園$ 29,999 偉大的商店所有新設備良好的租金偉大的客戶群 和良好的位置在繁忙的中心。 $ 680,000pa營業額 有潛力。請致電/正文Mathew 0414 980 102或電 子郵件：Stanhopebutchery@outlook.com

Urgent Sale – Jewellery Shop $80,000 Negotiable + Stock Wollongong NSW

Food Distribution Business for Sale $$$ Negotiable Girraween NSW

Manufacturing & Retail located south of Wollongong 2017 finalist in local business awards - Category. Owner willing to trai buyer (preparing, remaking, melding gold, etc... Please call / text Anna: 0406 236 134 (Vietnamese) or Michael 0401 674 183 (English) - Serious buyer only.0406 236 134 (Vietnamese) or Michael 0401 674 183 (English) Tieàn möôùn reû $700 / tuaàn, luoân GST vaø outgoing. Sang giaù $80,000 + haøng toàn (coù theå thöông löôïng). Xin goïi / nhaén tin chò Anna: 0406 236 134 (tieáng Vieät) hoaëc Michael 0401 674 183 (tieáng Anh) 緊急銷售 - 珠寶店 - 臥龍崗新南威爾士州 - $ 80,000可議+庫存。 臥龍崗以南的製造與零售業 2017年當地商業獎決賽入圍者 - 類別：伊拉 瓦拉和南海岸的最佳珠寶 - 位於小型運輸中心女 巫，包括Woolworth＆Aldi 低租金，請致電/文字 Anna：0406 236 134（越南）或Michael 0401 674 183（英文） - 嚴重買家only.0406 236 134 （越南）或Michael 0401 674 183（英文）

Food distribution business working 5 days a week, with a well recognised company. Selling Nisan UD Truck, 10 pallets, TSR 100 freezer with tailgate. Contract with food company, working Monday – Friday 5am-3pm distributing to cafes + restaurants with average net taking $3000 - $3500 a week. Please no internet messages, call only on 0421 676 729 Kinh doanh phaân phoái thöïc phaåm laøm vieäc 5 ngaøy moät tuaàn, vôùi moät coâng ty ñöôïc coâng nhaän Baùn Nisan UD Truck, 10 pallet, tuû laïnh TSR 100 vôùi cöûa sau. Hôïp ñoàng vôùi coâng ty thöïc phaåm, laøm vieäc töø Thöù Hai ñeán Thöù Saùu, 5 giôø saùng - 3 giôø chieàu, phaân phoái ñeán caùc quaùn caø pheâ + nhaø haøng vôùi maïng löôùi trung bình coù möùc giaù töø 3000 ñoâ la - 3500 ñoâ la moät tuaàn. Vui loøng khoâng coù tin nhaén treân Internet, chæ goïi soá 0421 676 729 食品分销业务出售 $ $ Negotiable Girraween NSW 食品分销业务每周工作5天，拥有一个公认的公 司. 销售Nisan UD卡车，10个托盘，TSR 100冷藏 柜带后挡板。 与食品公司签订合同，周一至周五 上午5点至下午3点，分发给咖啡馆+餐厅，平均每 周收取3000美元至3500美元。 请不要上网，请致 电0421 676 729

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ 69

NGUYỄN T. KIM THƯ Hợp tác nhóm luật sư quốc tế Hoa Kỳ - Úc – Việt Nam làm việc tại Sài Gòn trên 20 năm.

Văn phòng chính: Trần Cao Văn quận 3 Sài Gòn (hồ con rùa). Đại diện tại Úc: Viet’s Business Lifestyle Villawood Sydney

DI TRÚ – NHẬP CƯ – DU LỊCH – DU HỌC Văn phòng thường trực tại Sài Gòn trực tiếp tư vấn hướng dẫn giúp thực hiện và đảm trách để nộp hồ sơ đến Đại Sứ Quán/ Tổng Lãnh Sự Úc tại Việt Nam cho tất cả các loại visa: Hôn nhân – Đoàn tụ - Du lịch – Du học – Lao động việc làm v.v…

Phối hợp với các luật sư chuyên trách về Di trú (Specialist in Immigration Law) tại Úc để xin các loại Visa PR cho người đang Du học – Du lịch – Lao động muốn định cứ tại Úc. Đặc biệt: Chúng tôi làm việc thường xuyên mỗi ngày với Bộ phận duyệt đơn nhập cư của Australia trong tổng Lãnh Sự Úc tại Sài Gòn, luôn cập nhật được các thông tin mới nhất về các loại Visa Nhập Cư Úc.

Hiện là văn phòng luật pháp tại Việt Nam có uy tính và tốc độ xin Visa nhanh lẹ nhất – Nhiều trường hợp đặc biệt, chúng tôi đã từng xin Visa khẩn cấp với Tổng Lãnh Sự tại Sài Gòn được cấp thị thực trong 2 tiếng sau khi nạp đơn (Hồ sơ file 1139HC13).

TRANH CHẤP TỐ TỤNG Đảm trách thủ tục nhận thừa kế trong nước dành cho Việt kiều/ Ngoại kiều cư sống tại nước ngoài – Tố tụng đòi quyền sở hữu tài sản bị chiếm đoạt, hay bị lấn chiếm diện tích – Tranh chấp tài sản giữa người nước ngoài với người trong nước – Tư vấn về luật – Hôn nhân gia đình – ly than ly dị - tranh chấp kinh doanh, hợp doanh, liên doanh với người nước ngoài v.v… Nhận xin gia hạn, làm mới, xin lại các loại hộ chiếu, hay quốc tịch Việt Nam cho người quá hạn hay bị mất.

TẤT CẢ MỌI GIAO TIẾP TẠI ÚC XIN LIÊN HỆ VỚI ĐẠI DIỆN CỦA CHÚNG TÔI Ở SYDNEY Vĩnh Trung Viet’s Business Lifestyle ABN 286 91 497 950 Phone & Tin nhắn: 0430 00 69 65 Email: CityFullStars@gmail.com Văn phòng luật sư trong nước với chức năng đại diện than chủ tiến hành tố tụng hay bảo vệ biện hộ các tranh chấp dành cho người nước ngoài

LAWYERS

Saigon VN

70

Chuẩn bị sẵn sàng cho Child Care Subsidy mới QUÝ VỊ HÃY ĐIỀN ĐƠN TRỰC TUYẾN NGAY BÂY GIỜ TẠI MYGOV áng 7 Bắt đầu vào ngày 2 th

re Package sẽ The New Child Ca n từ 0–13 tuổi, giúp cha mẹ có co ấn luyện, đi học đi làm, dự khóa hu . ệc thiện nguyện hoặc làm công vi

năm 2018

Một Child Care Subsidy mới sẽ thay thế hai khoản trợ cấp gửi trẻ hiện tại.

để Ngoài ra còn có Child Care Safety Net n khă khó cảnh n hoà với giúp đỡ các gia đình . hơn u nhiề sóc chăm và trẻ em cần được

mức Những thay đổi đối với làm sẽ m giới hạn hàng nă chăng cho chi phí gửi trẻ phải h. đìn gia t hơn cho hầu hế

Quý vị cần cho biết một số thô ng tin mới và xác nhận chi tiết hiện tại của mình NGAY BÂY GIỜ tại myGov

Hãy tìm hiểu thêm tại education.gov.au/childcare. Trợ giúp thêm cho nhiều gia đình hơn.