Viet's Business Lifestyle 89

1

1

2

KEBAB & TAKEAWAY

$180,000

HUME HIGHWAY LIVERPOOL NSW Tiền thuê mặt bằng được được miễn phí đến tháng 12 năm 2018. Bán khẩn cấp lý do phải di chuyển ra nước ngoài.

Bao gồm luôn hàng tồn. Bãi đậu xe tuyệt vời, phòng lạnh lớn, nhà bếp lớn.

BÁN GIÁ THƯƠNG LƯƠNG

Lò nướng tổng hợp, bếp đầy đủ, 2 máy kebab, lò nướng, nồi chiên, quầy bar thực phẩm nóng / lạnh , hiển thị bánh, tủ lạnh .. Nhu cầu cao về cà phê. Vì vậy, tiềm năng cho một máy pha cà phê.

Có trang facebook với người theo dõi trên 8000.

Rất nhiều tiềm năng để phát triển doanh thu nhiều hơn, đặc biệt là mùa hè sắp tới, bạn có thể thêm pizza, gà, thức ăn nóng, và menu takeaway của riêng bạn.

VUI LÒNG GỌI / NHẮN TIN VICKY 0467 807 18 (TIẾNG ANH)

3

CHO VAY TIỀN MẶT TRONG CÙNG NGÀY! Dùng trị giá xe hơi, van, hay xe máy, tàu thuyền ca nô của bạn để thế chấp cho số tiền muốn mượn

TỪ $50 0 ĐẾN $70.000

CẦM TIỀN NGAY HÔM NAY Lấy tiền mặt tại chỗ khỏi ra ngân hàng.

Hãy đến với xe hơi, xe máy hay Van Nhớ mang theo: Giấy thuế đường và bằng lái xe đến:

10 NORTH ROCKS RD, NORTH PARRAMATTA Thứ Hai - Thứ Sáu: 9am - 5pm Thứ Bảy: 9am- 1pm

Gọi: 0448 329 740 (Việt) hoặc: 9630 6613 (English)

.

4 1

KINH TẾ

THẾ GIỚI Laø coå ñoâng lôùn cuûa Apple, Warren Buffett vaãn duøng ñieän thoaïi Samsung

Viet’s Business Lifestyle ABN 286 91 497 950 Toøa soaïn Sydney Australia P.O.Box: 308 Villawood 2163 Tel.: (02) 9788 7364 Ñaïi dieän taïi Melbourne P.O.Box: 2111 Footscray 3011 Tel.: (03) 9689 2559 Quaûn Lyù Trò Söï: Dzuõng Trinh Soá tröïc tieáp 04 3000 69 65 e:DoanhNghiep@Optusnet.com.au Quaûng Caùo Sydney Dzuõng Trinh: Tel/SMS 04 3000 69 65 Quaûng Caùo Melbourne Kim Traàn: Tel/SMS 0423 688 828

BIEÂN TAÄP AUSTRALIA Phaïm Laâm, Nguyeân Cung, Phöông”N”, Vónh Trung, Minh Anh, Mai DJ, Anne Trinh, Trang Nguyeãn, Dieäp Anh, Hoàng Haø, Mai Oanh, Dzuõng Trinh, Thieân Quaân USA & UK Traàn Thò Vónh Töôøng, Töôøng Yi, Haø Quyeân, Thu Trang VIEÄT NAM Haø Thaønh Laõng Töû, Khaùch Saøi Goøn, Ngoïc Dieäp, Mai Anh Yeân Ba Giang Vuõ

Ñ

où laø moät chieác Samsung SCH-U320, hieän ñang ñöôïc baùn vôùi giaù 20-30 USD treân maïng ñaáu giaù eBay...Tyû phuù Warren Buffett khoâng heà duøng ñieän thoaïi iPhone, cho duø taäp ñoaøn Berkshire Hathaway cuûa oâng naém 5,5% coå phaàn Apple.

Thay vaøo ñoù, oâng Buffett duøng moät chieác ñieän thoaïi naép gaäp giaù 20 USD, haõng tin CNBC cho hay. Ñoù laø moät chieác Samsung SCH-U320, hieän ñang ñöôïc baùn vôùi giaù 20-30 USD treân maïng ñaáu giaù eBay. Apple hieän laø coå phieáu lôùn nhaát trong danh muïc ñaàu tö cuûa Berkshire, coøn iPhone ñöôïc xem laø “coã maùy in tieàn” chuû ñaïo cuûa “taùo khuyeát”. Tuy nhieân, oâng Buffett - nhaø saùng laäp vaø laõnh ñaïo cuûa Berkshire - döôøng nhö coøn thieáu traûi nghieäm thöïc teá vôùi iPhone.

Maëc duø vaäy, oâng Buffett coù söû duïng moät chieác maùy tính baûng iPad ñeå kieåm tra giaù coå phieáu vaø thöïc hieän coâng vieäc nghieân cöùu.

Chieác ñieän thoaïi “coå loã só” cuûa oâng Buffett ñaõ ñöôïc vò tyû phuù ñích thaân khoe vôùi khaùn giaû taïi moät söï kieän hoài tuaàn tröôùc. “Ñaây laø ñieän thoaïi cuûa toâi. Alexander Graham Bell (ngöôøi phaùt minh ra ñieän thoaïi) ñaõ cho toâi möôïn, vaø toâi queân traû laïi”, oâng noùi vui.

Noùi veà vieäc Apple gaàn ñaây ñaåy maïnh maûng dòch vuï, nhaø ñaàu tö huyeàn thoaïi cho raèng Apple “ñöôïc pheùp phaïm moät hoaëc hai sai laàm” khi ñoät phaù vaøo caùc lónh vöïc môùi, bao goàm giaûi trí. Tröôùc ñaây, oâng töøng noùi oâng quan taâm ñeán coå phieáu Apple khoâng chæ bôûi tình hình taøi chính ngaén haïn cuûa coâng ty maø coøn bôûi oâng tin coâng ty naøy coù moät thöông hieäu vaø moät heä sinh thaùi vöõng maïnh.

Thöïc ra, Buffett cuõng coù moät chieác iPhone X, nhöng oâng thaäm chí coøn chöa caøi ñaët thieát bò naøy.

“Moät ngöôøi baïn ñaõ göûi cho toâi moät chieác iPhone X, nhöng toâi vaãn chöa duøng”, oâng tieát loä.

Toång giaùm ñoác (CEO) Tim Cook cuûa Apple töøng noùi raèng oâng saün loøng bay tôùi Omaha ñeå giuùp oâng Buffett caøi ñaët moät chieác iPhone môùi neáu caàn.

“Toâi ñaõ noùi vôùi Buffett laø chính toâi seõ tôùi Omaha ñeå hoã trôï kyõ thuaät cho oâng aáy”, oâng Cook noùi trong moät cuoäc traû lôøi phoûng vaán naêm 2018. [ ]

5

“Kieám ñaäm” nhôø tieàn aûo, chuyeân vieân phoá Wall thi nhau boû vieäc

B

Coå phieáu tieàn aûo taêng giaù maïnh theo Bitcoin

V

ieäc giaù Bitcoin baát ngôø vöôït moác 5.000 USD maáy ngaøy gaàn ñaây ñaõ thoåi moät “luoàng sinh khí” vaøo coå phieáu tieàn aûo...

Vieäc giaù Bitcoin baát ngôø vöôït moác 5.000 USD maáy ngaøy gaàn ñaây ñaõ thoåi moät “luoàng sinh khí” vaøo coå phieáu coâng ty lieân quan ñeán tieàn aûo, haõng tin Bloomberg cho hay.

Xu höôùng taêng giaù tuaàn naøy cuûa Bitcoin vaãn ñang ñöôïc duy trì. Luùc hôn 13h chieàu ngaøy thöù Naêm, giaù Bitcoin theo döõ lieäu treân trang Coinmarketcap ñöùng ôû 5.036 USD/oz, taêng hôn 2% so vôùi thôøi ñieåm caùch ñoù 24 tieáng. Ñaây laø vuøng giaù cao nhaát cuûa ñoàng tieàn kyõ thuaät soá lôùn nhaát theá giôùi keå töø thaùng 11 naêm ngoaùi.

Bloomberg Galaxy Crypto Index, moät chæ soá ño giaù cuûa moät roå goàm nhöõng ñoàng tieàn aûo lôùn nhaát, ñaõ taêng tôùi 28% trong tuaàn naøy, chuaån bò hoaøn taát tuaàn taêng thöù 5 lieân tieáp sau nhieàu thaùng “im aéng”.

Caùc coå phieáu lieân quan ñeán tieàn aûo tieáp tuïc taêng trong phieân giao dòch ngaøy thöù Naêm taïi thò tröôøng chaâu AÙ.

Trong ñoù, daãn ñaàu laø coå phieáu Remixpoint taïi thò tröôøng Nhaät Baûn, coù luùc taêng 16%. Tuaàn naøy, coå phieáu Remixpoint ñaõ taêng 26%. Coå phieáu Vidente ñaõ taêng khoaûng 20% trong tuaàn, coøn coå phieáu Omitel taêng 6,3%.

Sau khi thò tröôøng chöùng khoaùn Myõ ñaõ ñoùng cöûa phieân giao dòch chính thöùc ngaøy thöù Tö, giaù loaït coå phieáu lieân quan ñeán tieàn aûo nieâm yeát ôû Phoá Wall cuõng giöõ ñaø ñi leân.

Coå phieáu Riot Blockchain taêng theâm 12% trong phieân ngoaøi giôø, sau khi taêng 12% trong hieân ngaøy thöù Tö. Caùc coå phieáu DPW vaø Marathon Patent ñoàng loaït taêng.

Theo Bloomberg, ñoái vôùi nhaø ñaàu tö tieàn aûo noåi tieáng, tyû phuù Mike Novogratz, moïi chuyeän ñang khôûi saéc. Coå phieáu nieâm yeát taïi Canada cuûa Galaxy Digital Holdings, coâng ty meï cuûa quyõ ñaàu tö tieàn aûo Galaxy Digital do oâng Novogratz quaûn lyù, ñaõ taêng 159% töø ñaàu naêm ñeán nay.

Naêm ngoaùi, quyõ naøy thua loã 136 trieäu USD chæ trong voøng 9 thaùng do giaù tieàn aûo lao doác maïnh. [ ]

oû coâng vieäc taïi caùc haõng taøi chính haøng ñaàu phoá Wall, nhöõng ngöôøi naøy ñaàu tö vaøo tieàn aûo vaø coâng ngheä ñaèng sau chuùng...

Lieäu tieàn aûo vaø coâng ngheä ñaèng sau seõ ñònh hình laïi heä thoáng taøi chính hay khoâng laø ñieàu ñang ñöôïc kieåm chöùng.

Tuy nhieân, moät ñieàu chaéc chaén laø tieàn aûo coù khaû naêng laøm thay ñoåi con ñöôøng söï nghieäp cuûa nhieàu chuyeân vieân treû phoá Wall.

Thaùng 3 vöøa roài, Adrian Xinli Zhang, 29 tuoåi, quyeát ñònh nghæ vieäc taïi ngaân haøng Deutsche Bank AG chi nhaùnh New York sau khi kieám ñuû tieàn nhôø giao dòch tieàn aûo. Ñaây cuõng laø thôøi ñieåm Zhang ñöôïc caát nhaéc leân vò trí giaùm ñoác, Bloomberg daãn moät nguoàn tin thaân caän cho bieát.

Trong khi ñoù, taïi Goldman Sachs Group Inc., Jonathan Cheesman, 36 tuoåi vaø Justin Saslaw, 28 tuoåi, laø 2 trong soá 3 nhaân vieân ôû caùc vò trò quan trong taïi chi nhaùnh New York xin nghæ vieäc trong naêm nay sau khi lôøi lôùn nhôø ñaàu tö tieàn aûo. Coøn ôû London, Asim Ahmad cuõng “kieám ñaäm” nhôø ñaàu tö tieàn tieát kieäm vaøo tieàn aûo Ether vaø quyeát ñònh nghæ vieäc taïi BlackRock Inc. “Vôùi toâi, laøm vieäc ôû BlackRock khoâng coøn nghóa lyù gì nöõa”, Ahmad - chuyeân vieân tö vaán cho caùc quyõ höu trí ñaàu tö vaøo taøi saûn thay theá hoaëc quyõ ñaàu cô khi coøn laøm vieäc cho coâng ty quaûn lyù taøi saûn lôùn nhaát theá giôùi naøy, cho bieát.

“Hieän taïi bieán ñoäng trong danh muïc ñaàu tö cuûa toâi thaäm chí coøn cao hôn löông thaùng ôû ñoù. Vì vaäy, neáu ñöa ra caùc quyeát ñònh ñaàu tö ñuùng ñaén, toâi seõ coù thu nhaäp baèng löông caû naêm coäng vôùi thöôûng möùc cao nhaát ôû ñoù.

Trong khi caùc cuoäc tranh luaän veà vieäc lieäu tieàn aûo coù theå trôû thaønh loaïi tieàn hôïp phaùp hay khoâng vaãn chöa ngaõ nguõ ôû phoá Wall, nhieàu nhaân vieân ôû ñaây ñaõ kieám boän tieàn nhôø ñaàu tö vaøo caùc loaïi tieàn soá vaø quay löng vôùi coâng vieäc ôû caùc coâng ty taøi chính haøng ñaàu. Duø khoâng nhieàu nhöng soá löôïng nhöõng ngöôøi nhö theá naøy ñang taêng nhanh.

Ngoaøi vieäc mua, baùn tieàn aûo, moät soá ngöôøi kieám lôøi töø söï keùm hieäu quaû cuûa hoaït ñoäng treân thò tröôøng tieàn aûo ví duï nhö cheânh leäch giaù Bitcoin treân caùc saøn giao dòch khaùc nhau hay cheânh leäch giaù hôïp ñoàng töông lai vôùi ngaøy ñaùo haïn khaùc nhau.

Côn soát tieàn aûo thôøi gian qua chia phoá Wall laøm hai phe. Trong khi nhieàu nhaân vaät kyø cöïu theo quan ñieåm cuûa toå chöùc, nhöõng ngöôøi treû hôn thì ñang rôøi ñi ñeå taäp trung vaøo tieàn aûo vaø coâng ngheä ñaèng sau chuùng.

“Tieàn aûo ñang huùt daàn nhaân taøi cuûa caùc haõng dòch vuï taøi chính”, Chris Matta, 28 tuoåi, ngöôøi ñaõ nghæ vieäc taïi chi nhaùnh quaûn lyù taøi saûn cuûa Goldman Sachs naêm ngoaùi ñeå thaønh laäp coâng ty ñaàu tö tieàn aûo Crescent Crypto Asset Management, nhaän xeùt. [ ]

6

Hai coâng ty soøng baïc roùt gaàn 7 tyû USD vaøo Singapore.

N

gaønh du lòch Singapore ñaõ nhaän ñöôïc “cuù huyùch” quan troïng töø vieäc ñaêng cai hoäi nghò thöôïng ñænh Myõ-Trieàu 2018...Hai coâng ty soøng baïc Las Vegas Sands vaø Genting Singapore vöøa cam keát ñaàu tö 9 tyû Ñoâla Singapore, töông ñöông 6,7 tyû USD, vaøo caùc ñieåm du lòch ôû ñaûo quoác sö töû. Cam keát naøy ñöôïc ñöa ra sau khi Chính phuû Singapore gian haïn giaáy pheùp hoaït ñoäng soøng baïc ñoäc quyeàn cho hai coâng ty ñeán naêm 2030.

Haõng tin Bloomberg cho bieát Singapore ñang thu huùt ñöôïc löôïng khaùch du lòch lôùn kyû luïc, cho duø toác ñoä môû roäng cuûa caùc khaùch saïn ôû nöôùc naøy chöõng laïi.

Ngaønh du lòch Singapore ñaõ nhaän ñöôïc “cuù huyùch” quan troïng töø boä phim aên khaùch “Crazy Rich Asians” (“Con nhaø sieâu giaøu chaâu AÙ”) vaø vieäc ñaêng cai hoäi nghò thöôïng ñænh 2018 giöõa Toång thoáng Myõ Donald Trump vaø Chuû tòch Trieàu Tieân Kim Jong Un. Nhôø ñoù, trong 2018, löôïng du khaùch quoác teá thaêm Singapore taêng 6,2%, ñaït kyû luïc 18,5 trieäu löôït - theo soá lieäu töø UÛy ban Du lòch Singapore. Cuøng vôùi ñoù, chi tieâu cuûa du khaùch nöôùc ngoaøi taêng 1%, ñaït 27,1 tyû USD. Theo keá hoaïch ñaàu tö ñöôïc Las Vegas Sands coâng boá, lieân doanh cuûa coâng ty naøy ôû Singapore seõ xaây toøa thaùp thöù tö trong khu nghæ döôõng Marina Bay Sands, ñoàng thôøi xaây döïng moät khu giaûi trí môùi. Trong khi ñoù, khu Resrots World Sentosa cuûa Genting seõ coù theâm 2 khu chuû ñeà môùi vaø beå thuûy sinh seõ ñöôïc môû roäng.

Khoaûn ñaàu tö môùi cuûa Las Vegas Sands vaø Genting töông ñöông khoaûng 2/3 löôïng voán ban ñaàu maø hai coâng ty roùt vaøo Singapore naêm 2006 laø 15 tyû Ñoâla Singapore.

Sau thôøi gian taïm hoaõn ñeán thaùng 2/2022, Singapore döï kieán seõ taêng thueá ñaùnh vaøo doanh thu cuûa caùc soøng baïc. Cuøng vôùi ñoù, phí vaøo cöûa soøng baïc ñoái vôùi coâng daân vaø ngöôøi cö truù daøi haïn ôû Singapore seõ taêng leân 150 Ñoâla Singapore, töø 100 Ñoâla Singapore hieän nay.

Ngaønh du lòch Singapore ñang phaùt trieån nhanh, nhöng bình quaân töø 2018-2022, bình quaân moãi naêm nöôùc naøy chæ coù theâm 764 phoøng khaùch saïn môùi, so vôùi möùc bình quaân 3.357 phoøng môùi moãi naêm töø 2014-2017, theo soá lieäu cuûa Cushman & Wakefield. [ ]

“Kinh teá toaøn caàu ñang trong thôøi khaéc mong manh”

N

göôøi ñöùng ñaàu IMF nhaán maïnh nhöõng ruûi ro suy giaûm taêng tröôûng roõ reät maø neàn kinh teá toaøn caàu ñang phaûi ñoái maët...Neàn kinh teá toaøn caàu ñang ôû trong “moät thôøi khaéc mong manh”, haõng tin CNBC daãn lôøi caûnh baùo cuûa Toång giaùm ñoác Quyõ Tieàn teä Quoác teá (IMF) Christine Lagarde.

“Taêng tröôûng ñang maát ñi xung löïc maø chuùng toâi vaãn hy voïng laø seõ duy trì trong phaàn lôùn neàn kinh teá toaøn caàu. Chuùng toâi cho raèng khaû naêng kinh teá toaøn caàu giaûm toác laø 70%”, baø Lagarde phaùt bieåu trong moät cuoäc traû lôøi phoûng vaán ngaøy 2/4.

Nhaän ñònh veà kinh teá Myõ, baø Lagarde noùi: “Kinh teá Myõ seõ khoâng coøn mieãn nhieãm vôùi söï suy giaûm taêng tröôûng nöõa”.

Ngöôøi ñöùng ñaàu IMF nhaán maïnh nhöõng ruûi ro suy giaûm taêng tröôûng roõ reät maø neàn kinh teá toaøn caàu ñang phaûi ñoái maët, bao goàm Brexit vaø caêng thaúng thöông maïi Myõ-Trung, hai vaán ñeà gaây aûnh höôûng tieâu cöïc ñeán nieàm tin kinh doanh.

Gaàn ñaây, thò tröôøng taøi chính toaøn caàu ñaëc bieät nhaïy caûm vôùi caùc soá lieäu kinh teá.

Hoâm thöù Hai, chöùng khoaùn theá giôùi taêng ñieåm maïnh sau khi Trung Quoác vaø Myõ coâng boá döõ lieäu khaû quan veà ngaønh saûn xuaát. Tröôùc ñoù, thò tröôøng ñaõ suït giaûm vì soá lieäu baùn leû vaø doanh soá haøng laâu beàn thaùng 3 u aùm cuûa Myõ.

Ngoaøi ra, thò tröôøng cuõng thöôøng xuyeân coù söï bieán ñoäng theo caùc thoâng tin veà ñaøm phaùn thöông maïi Myõ-Trung.

“Toâi vaãn laïc quan veà moät thoûa thuaän thöông maïi, vaø nhaän thaáy coù ñoäng löïc roõ raøng ñeå hai beân tieán tôùi. Ñieàu naøy coù yù nghóa soáng coøn”, baø Lagarde noùi.

Vò Toång giaùm ñoác IMF cho bieát, theo nghieân cöùu cuûa ñònh cheá naøy, vieäc aùp duïng möùc thueá quan 25% seõ khieán Myõ maát ñi 0,6 ñieåm phaàn traêm trong taêng tröôûng kinh teá.

Möc thieät haïi ñoái vôùi taêng tröôûng kinh teá Trung Quoác seõ laø 1,5 ñieåm phaàn traêm.

“Vôùi hai neàn kinh teá khoång loà nhö vaäy, thì aûnh höôûng tieâu cöïc seõ laø raát lôùn vaø seõ gaây söùc eùp leân toaøn boä neàn kinh teá toaøn caàu”, baø Lagarde phaùt bieåu. [ ]

7

Coå phieáu taêng maïnh, Microsoft vöôït Google veà giaù trò voán hoùa

N

hôø söï taêng tröôûng maïnh cuûa maûng ñieän toaùn ñaùm maây, Microsoft vöôït qua Google veà voán hoùa. Khi Google laàn ñaàu tieân vöôït qua Microsoft veà giaù trò voán hoùa thò tröôøng caùch ñaây 6 naêm, töôûng nhö vaän meänh cuûa hai “gaõ khoång loà” coâng ngheä naøy seõ ñi theo hai höôùng ngöôïc nhau.

Tuy nhieân, trong voøng 12 thaùng qua, giaù coå phieáu Microsoft ñaõ taêng 40%, nhieàu gaáp 5 laàn möùc taêng cuûa coå phieáu Alphabet - haõng meï cuûa Google. Nhôø ñoù, Microsoft laïi vöôït coâng cuï tìm kieám lôùn nhaát theá giôùi veà giaù trò voán hoùa.

Haõng tin CNBC cho bieát, khi ñoùng cöûa phieân giao dòch ngaøy thöù Ba, Microsoft coù giaù trò voán hoùa thò tröôøng laø 749 tyû USD, nhieàu hôn 10 tyû USD so vôùi möùc voán hoùa 739 tyû USD cuûa Alphabet. Ñôït taêng giaù naøy cuûa coå phieáu Microsoft baét nguoàn töø söï taêng tröôûng maïnh meõ cuûa coâng ty trong lónh vöïc ñieän toaùn ñaùm maây (cloud computing). Maûng ñieän toaùn ñaùm maây cuûa Microsoft hieän ñang lôùn hôn boä phaän töông öùng cuûa Alphabet, duø vaãn coøn thua Amazon Web Services.

Hoài thaùng 3, Microsoft ñaõ taùi caáu truùc hai maûng laø heä ñieàu haønh Windows vaø thieát bò Devices Group, ñoàng thôøi chuyeån nguoàn löïc kyõ thuaät sang caùc boä phaän khaùc, bao goàm taäp trung vaøo maûng ñaùm maây vaø trí tueä nhaân taïo (AI).

Trong quyù 1 naêm nay, caû Microsoft vaø Alphabet ñeàu ñaït keát quaû kinh doanh khaû quan, vöôït kyø voïng cuûa giôùi phaân tích.

Google trôû thaønh coâng ty ñaïi chuùng vaøo naêm 2004, vaø chæ trong voøng 8 naêm ñaõ ñuoåi kòp Microsoft veà giaù trò voán hoùa. Microsoft phaùt haønh coå phieáu laàn ñaàu ra coâng chuùng (IPO) vaøo naêm 1986.

Sau khi Google laàn ñaàu vöôït qua Microsoft veà giaù trò voán hoùa vaøo naêm 2012, hai coâng ty ñaõ vaøi laàn hoaùn ñoåi vò trí cho nhau trong nhöõng naêm sau ñoù.

Tuy nhieân, sau khi laäp coâng ty meï Alphabet vaøo naêm 2015, Google ñaõ daãn tröôùc Microsoft veà voán hoùa cho tôùi taän thaùng 5/2018.

Vöôït leân Google, Microsoft hieän laø coâng ty ñaïi chuùng coù giaù trò voán hoùa lôùn thöù tö theá giôùi, sau Apple vaø Amazon. Alphabet ñöùng thöù tö, keá tieáp laø Facebook vaø Tencent.

Trong phieân giao dòch ngaøy thöù ba, coå phieáu Microsoft giaûm 0,4%, coøn 98,01 USD/coå phieáu. Coå phieáu A cuûa Alphabet keát thuùc phieân vôùi möùc giaûm 1,5%, coøn 1.068,07 USD/coå phieáu. [ ]

Myõ ñieàu tra 3 trieäu xe Hyundai, Kia vì nguy cô töï boác chaùy

C

uoäc ñieàu tra naøy moät laàn nöõa laøm daáy leân moái lo ôû Myõ veà tính an toaøn cuûa xe do Hyundai vaø Kia saûn xuaát...Cô quan chöùc naêng Myõ ngaøy 1/4 tuyeân boá seõ môû moät cuoäc ñieàu tra ñoái vôùi 3 trieäu xe oâtoâ Hyundai vaø Kia sau khi raø soaùt nhöõng baùo caùo cho thaáy hôn 3.000 vuï xe töï boác chaùy khieán hôn 100 ngöôøi bò thöông.

Theo tin töø Reuters, Cô quan An toaøn giao thoâng ñöôøng boä Quoác gia Myõ (NHTSA) noùi raèng cuoäc ñieàu tra ñöôïc tieán haønh döïa treân ñeà xuaát maø Trung taâm An toaøn oâtoâ ñöa ra hoài thaùng 6 naêm ngoaùi. Ñoái töôïng cuûa cuoäc ñieàu tra naøy laø xe Kia Optima vaø Sorento saûn xuaát trong caùc naêm töø 2011-2014, xe Kia Soul saûn xuaát töø 2010-2015, vaø xe Hyundai Sonata vaø Santa Fe ñôøi 2011-2014.

Cuoäc ñieàu tra naøy moät laàn nöõa laøm daáy leân moái lo ôû Myõ veà tính an toaøn cuûa xe do Hyundai vaø Kia saûn xuaát.

Maáy naêm gaàn ñaây, xe cuûa hai thöông hieäu naøy ñaõ bò cô quan chöùc naêng Myõ ñieàu tra sau haøng loaït vuï trieäu hoài do loãi ñoäng cô. Keå töø naêm 2015, Hyundai vaø Kia ñaõ trieäu hoài treân 2,3 trieäu xe ñeå xöû lyù caùc ruûi ro chaùy noå ñoäng cô.

Giaù coå phieáu Hyundai coù luùc giaûm 2,5% trong phieân giao dòch saùng thöù Ba ôû Seoul, coå phieáu Kia coù luùc giaûm 1,1%. Caû hai haõng ñeàu ra tuyeân boá seõ hôïp taùc vôùi caùc nhaø ñieàu tra Myõ. NHTSA noùi raèng quyeát ñònh ñieàu tra ñöôïc ñöa ra döïa treân phaân tích thoâng tin thu thaäp ñöôïc töø nhieàu nhaø saûn xuaát, phaûn hoài cuûa ngöôøi tieâu duøng vaø caùc nguoàn khaùc. Theo nhaø chöùc traùch, cuoäc ñieàu tra veà caùc vuï trieäu hoài xe tröôùc cuûa Hyundai vaø Kia chuû yeáu taäp trung vaøo vaán ñeà ruûi ro chaùy ñoäng cô, nhöng cuoäc ñieàu tra môùi khoâng chæ giôùi haïn ôû vaán ñeà ñoäng cô maø coù theå seõ bao haøm caùc heä thoáng vaø linh kieän khaùc cuûa xe.

OÂng Jason Levine, Giaùm ñoác Trung taâm An toaøn oâtoâ, cuoäc ñieàu tra laø caàn thieát ñeå tìm ra caâu traû lôøi vì sao haøng nghìn xe Kia vaø Hyundai xaûy ra tình traïng töï boác chaùy maø khoâng heà coù va ñuïng. OÂng cuõng hy voïng cuoäc ñieàu tra seõ daãn tôùi nhöõng ñôït trieäu hoài xe môùi.

Hyundai vaø Kia khoâng chæ bò ñieàu tra ôû Myõ, maø cô quan coâng toá Haøn Quoác cuõng ñang ñieàu tra veà hoaït ñoäng trieäu hoài xe cuûa hai haõng naøy. Thôøi gian qua, vaên phoøng cuûa hai haõng ñaõ bò nhaø chöùc traùch luïc soaùt, trong khi caùc nhaø ñieàu haønh cuûa hai haõng bò trieäu taäp ñeå thaåm vaán.

Hoài thaùng 1 naêm nay, Hyundai vaø Kia nhaát trí naâng caáp phaàn meàm cho 3,7 trieäu xe chöa bò trieäu hoài. Vaøo naêm 2016, sau moät baùo caùo töø phía Haøn Quoác, NHTSA ñaõ tieán haønh ñieàu tra 3 vuï trieäu hoài xe cuûa caùc haõng naøy ôû Myõ ñeå xaùc ñònh xem caùc cuoäc trieäu hoài naøy ñaõ ñaûm baûo veà soá löôïng xe vaø thôøi gian thöïc hieän. [ ]

8

AÅM THÖÏC VIEÄT

ÑÖÔÏC OÂM AÁP BÔÛI NHÖÕNG

Đoá hoa Sen THANH KHIEÁT

H

oa sen trong vaên hoaù Vieät Nam laø moät loaøi hoa ñoàng queâ moäc maïc, daân daõ, tuy soáng trong buøn maø vaãn vöôn leân thaúng taép, töôi saùng. Ñaây laø loaøi hoa gaàn guõi vôùi ngöôøi Vieät, ñaïi dieän cho neùt ñeïp trong taâm hoàn ngöôøi Vieät Nam, “gaàn buøn maø chaúng hoâi tanh muøi buøn”, daãu raèng hoaøn caûnh theá naøo thì daân toäc vaãn luoân höôùng tôùi caùc giaù trò ngay thaúng, ñeïp ñeõ. Duø chöa bao giôø ñöôïc chính thöùc coâng nhaân laø “quoác hoa”, nhöng hoa sen vaãn luoân aâm thaàm trong voâ thöùc ñi vaøo nhieàu khía caïnh ñôøi soáng ngöôøi Vieät, trong ñoù coù phöông dieän aåm thöïc.

Trong thöïc teá, Vieät Nam khoâng phaûi laø daân toäc duy nhaát duøng sen deå naáu aên, song haàu heát aåm thöïc caùc nöôùc chæ duøng haït sen vaø moät soá ít boä phaän khaùc. Coøn vieäc duøng caû laù, caû hoa sen vaø muøi höông thì phoå bieán hôn vôùi chuùng ta, theå hieän roõ qua nhöõng moùn aên truyeàn thoáng Vieät Nam sau ñaây:

Côm sen cung ñình AÅm thöïc cung ñình Hueá ñöôïc bieát ñeán vôùi söï tinh teá, thanh tao, vaø côm sen laø moùn aên theå hieän hoaøn haûo hai ñieàu

naøy. Côm sen ñöôïc laøm töø nhöõng haït gaïo deûo thôm nhaát, naáu chung vôùi haït sen thôm buøi. Khoâng chæ döøng laïi ôû ñaáy, ñeå côm coù muøi thôm saâu, ngöôøi Hueá coøn cho côm vaøo laù, vaøo hoa maø goùi laïi. Bôûi vì voán laø thöùc tieán vua neân moïi khaâu chuaån bò töø höông vò ñeán trình baøy ñeàu phaûi thaät ñeïp maét, tao nhaõ. Hình aûnh côm sen ñöôïc bao boïc bôûi nhöõng caùnh hoa phôùt hoàng vaø beï laù xanh xanh tinh xaûo ñaõ mang ñeán moät aán töôïng raát ñoãi moäc maïc nhöng cuõng khoâng keùm phaàn sang quyù.

Traø sen Traø sen laø moät neùt ñeïp trong khía caïnh traø Vieät. Tuy nhieân caàn phaân bieät traø sen vaø traø tim sen. traø tim sen thì deã hieåu, ñöôïc laøm töø tim sen ñaêng ñaéng, giuùp deã nguû. Coøn traø sen thöôøng thaáy laø traø öôùp höông sen, noåi tieáng nhaát laø traø öôùp höông töø nhöõng boâng sen Hoà Taây. Hoà Taây naèm ôû ñaát ñòa linh, nhieàu ngheä nhaân laøm traø cho raèng hoa sen ôû hoà naøy haáp thu ñöôïc nhieàu linh khí ñaát trôøi neân coù höông thôm hôn haún hoa sen cuûa nhöõng nöôùc khaùc.

Coù nhieàu caùch öôùp traø sen nhö öôùp traø vôùi gaïo sen laáy töø nhuî hoa, öôùp trong laù sen trong moät thôøi gian daøi deå laù traø thaám nhuaàn höông thôm ngaùt. Cuõng coù nhieàu ngöôøi thích daäy töø saùng sôùm, mang traø ra hoà sen roài choïn nhöõng ñoaù sen töôi nhaát, ñeïp nhaát, nheï nhaøng naâng niu taùch ra nhöõng caùnh hoa roài cho traø vaøo trong nhuî. Ñôïi ñuû moät ngaøy moät ñeâm thì traø ñaõ öôùp xong, chæ vieäc caét veà nhöõng ñoaù sen roài laáy traø ra. Traø sen mang veà ñeå uoáng, coøn hoa sen mang veà caém trong loï ñeïp ñeå chöng. Traø sen coù goác traø xanh bình thöôøng, nhöng sau khi ñöôïc öôùp laïi theâm höông thôm ngoït thanh, tinh khieát cuûa hoa sen.

Cheø nhaõn loàng haït sen Cheø nhaõn loàng haït sen thôm maùt laø moùn cheø giaûi nhieät ñöôïc aên vaøo muøa heø cuûa ngöôøi Hueá. Nhoû beù thay moät baùt cheø nhöng laïi laém coâng phu. Thuôû chöa coù haït sen baùn saün,

9

Duø khoâng ñöôïc xem laø “quoác hoa” chính thöùc cuûa ñaát nöôùc, nhöng hoa sen vaãn luoân gaén lieàn vôùi nhöõng neùt ñeïp vaên hoaù Vieät Nam, trong ñoù coù phöông dieän aåm thöïc.

Retail Fresh Chicken Shop For Sale Moe VIC

nhöõng ngöôøi phuï nöõ gia ñình ñaõ phaûi laáy haït sen töø sen töôi, taùch tim sen ñeå khoâng bò ñaéng. Nhaõn thì phaûi duøng dao nhoïn taùch voû sao cho kheùo, chæ vöøa ñuû ñeå cho haït sen vaøo trong maø khoâng raùch. Cheø naáu leân vôùi ñöôøng pheøn, vaøo nhöõng tieát trôøi noùng nöïc thì aên vöøa ngoït vöøa thôm, laïi coøn coù coâng duïng haï nhieät.

Coám Coám vaø laù sen laø coù theå noùi laø moät ñoâi “trôøi sinh”, ôû ñaâu coù coám, ôû ñoù haún phaûi coù laù sen. Ñaây laø moät thöùc quaø truyeàn thoáng cuûa ngöôøi Haø Noäi vaøo trôøi thu. Laù sen xanh bieác goùi coám xanh hay ñöôïc ví von nhö goùi laïi caû saéc thu Haø Noäi. Khoâng chæ coù coám, maø caùc moùn nhö baùnh coám, chaû coám gaàn nhö phaûi luoân ñi vôùi laù sen. Coám thôm ñaõ ñaønh, laù sen cuõng thôm noát, hai muøi höông hoaø laãn vôùi nhau nghe moäc maïc vaø deã thöông, gaén lieàn vôùi tuoåi thô cuûa bieát bao ngöôøi con Thuû Ñoâ.

Xoâi goùi laù sen Trong aåm thöïc Vieät, laù sen khoâng phoå bieán baèng laù chuoái hay laù döøa, tuy nhieân ôû nhieàu vuøng mieàn, ngöôøi ta laïi öa duøng laù sen ñeå goùi caùc moùn laøm töø gaïo neáp nhö xoâi.

Khoâng coù nguyeân lieäu laøm töø sen, tuy nhieân ôû coâng ñoaïn cuoái, caùc mieáng xoâi noùng hoåi thôm ngon ñöôïc “oâm aáp” bôûi chieác laù sen coù muøi dìu dòu, thanh thanh. [ ]

Cöûa haøng baùn gaø töôi baùn leû saàm uaát naèm ôû Moe, VIC 3825 khoaûng 1.5 giôø laùi xe veà phía ñoâng nam Melbourne. Raát toát thu nhaäp ñeàu . Naêm ngaøy röôõi giao dòch, ngaøy leã nghæ. Cho thueâ daøi haïn, $250 moãi tuaàn tieàn thueâ shop. Cöûa haøng raát baän roän vôùi khaùch haøng thöôøng xuyeân. Kinh doanh raát toát cho nhoùm vôï choàng vaø moät coâng nhaân khaùc.

Chuû sôû höõu hieän taïi saün saøng ôû laïi vaø cung caáp ñaøo taïo neáu caàn thieát. Trang thieát bò ñaày ñuû. Bao goàm moät taám pin maët trôøi 10kW, taát caû caùc thieát bò theo thöù töï raát toát vaø bao goàm haøng toàn. Sang WIWO . Nhaø ôû ñòa phöông raát phaûi chaêng vôùi moät söï löïa choïn toát cuûa caùc tröôøng hoïc gaàn. Giaù $70.000 thöông löôïng. Giaù baùn nhanh.

Xin goïi hay nhaén tin 0401 013 805 hoaëc email: tylermj@live.com.au (tieáng Anh)

10

Ñ

aát nöôùc UÙc roäng meânh moâng coù ñuû choã cho moïi ngöôøi – nhö trong quoác ca UÙc ñaõ noùi vaäy – theá nhöng chia seû cuõng luoân ñi keøm vôùi nhieàu ñieàu kieän ngaët ngheøo.

Daân soá UÙc chuaån bò ñaït 40 trieäu ngöôøi vaøo naêm 2050, phaàn lôùn nhôø vaøo chính saùch nhaäp cö. Tuy nhieân ñoái vôùi nhieàu ngöôøi, quoác gia naøy vaãn coù moät caùnh cöûa raát khoù ñeå môû bôûi heä thoáng visa cuûa UÙc phöùc taïp, thay ñoåi thöôøng xuyeân, vaø cuõng raát toán keùm (taøi khoùa 2016 – 17, chæ rieâng hoà sô noäp tröïc tuyeán ñaõ giuùp Boä Noäi Vuï thu veà $2 tyû ) Khi baøn veà visa (chieáu khaùn), ñoái töôïng quan taâm nhaát laø caù nhaân: nhöõng ngöôøi may maén nhaát seõ laáy ñöôïc visa thöôøng truù, ñöôïc keøm theo ngöôøi phuï thuoäc, quyeàn laøm vieäc vaø quyeàn ñöôïc chaêm soùc söùc khoûe. Nhöõng ngöôøi keùm may maén hôn phaûi döïa vaøo nhöõng loaïi baûo veä nhaân quyeàn khoâng coù tính baûo ñaûm vaø raát giôùi haïn.

Chuyeân vieân di truù Leanne Stevens, ñoàng thôøi laø phoù chuû tòch quoác gia Hoäi Di truù UÙc, cho raèng “Chính phuû ñang daàn ñi theo ñònh höôùng baûo veä bieân giôùi thay vì cho pheùp moïi ngöôøi ñöôïc tieáp caän vì nhieàu lyù do khaùc nhau.”

Baø noùi vieäc caøng ngaøy caøng taêng tính phöùc taïp vaø chi phí ñoàng nghóa vôùi vieäc heä thoáng coù theå bò quaù taûi. Do ñoù, lôøi khuyeân cuûa baø laø di daân haõy lieân laïc vôùi chuyeân vieân di truù ñeå giuùp tìm ra con ñöôøng toát nhaát cho töøng caù nhaân.

Sau ñaây laø 7 loaïi visa cho di daân, phuø hôïp vôùi töøng ñoái töôïng khaùc nhau: Visa ñònh cö tay ngheà ñoäc laäp 189 Ñaây laø visa thöôøng truù, ñöôïc ví nhö taám veù baïch kim.

Loaïi visa naøy cho pheùp ngöôøi giöõ visa ñöôïc ra vaøo UÙc thöôøng xuyeân, ñöôïc

soáng, laøm vieäc vaø hoïc taäp taïi UÙc voâ thôøi haïn. Hoaëc sau 4 naêm soáng lieân tuïc vaø 1 naêm coù visa 189 seõ ñuû ñieàu kieän xin quoác tòch UÙc. Ñeå ñuû ñieàu kieän xin visa 189, ñöông ñôn phaûi döôùi 45 tuoåi, coù ít nhaát 60 ñieåm vaø tay ngheà naèm trong danh saùch quy ñònh.

Visa 189 ngaøy caøng trôû neân khoù xin vì danh saùch tay ngheà ngaøy caøng bò caét giaûm. Duø sao ñaây vaãn laø con ñöôøng cuûa raát nhieàu kyõ sö, y taù, baùc syõ, thôï laønh ngheà vaø chuyeân vieân maùy tính.

Leä phí: $3670. Thôøi gian xeùt hoà sô coù theå leân tôùi 12 thaùng.

Visa ngöôøi phoái ngaãu 801 Ngöôøi ñöôïc caáp visa naøy chæ caàn chöùng minh coù moái quan heä xaùc thöïc vaø laâu daøi vôùi ngöôøi baûo laõnh. Vaø ñieàu tuyeät vôøi nhaát laø visa naøy khoâng ñoøi

Luaät di truù UÙc ñem laïi nhieàu löïa choïn cho caùc di daân, nhöng khoâng phaûi caùc loaïi visa ñeàu bình ñaúng nhö nhau. Moãi loaïi chæ phuø hôïp vôùi moät soá ñoái töôïng vaø ñem laïi nhöõng quyeàn lôïi khaùc nhau.

11

hoûi phaûi coù kyõ naêng tay ngheà, hay kinh nghieäm laøm vieäc, hay baèng caáp.

Nhöng chaëng ñöôøng xin visa naøy khaù daøi vaø ñoøi hoûi raát nhieàu chi tieát chöùng minh moái quan heä. Tuy nhieân, ngöôøi noäp ñôn seõ ñöôïc caáp visa chôø (bridging visa) ñeå ôû laïi UÙc trong thôøi gian chôø ñôïi.

Döï kieán naêm nay seõ coù nhöõng thay ñoåi trong visa ngöôøi phoái ngaãu, nhöõng thay ñoåi naøy nhaèm ñoái phoù vôùi naïn baïo löïc gia ñình.

Leä phí $7,000. Thôøi gian xeùt duyeät: khoaûng 23 thaùng.

Visa ñaàu tö 188 (Significant Investor Stream) Loaïi visa nhaém vaøo nhöõng caù nhaân laø doanh nhaân hoaëc ngöôøi giaøu coù (chuû yeáu laø ngöôøi Trung Quoác), vôùi yeâu caàu soá tieàn leân tôùi $5 trieäu chæ ñeå mua ñöôïc visa taïm truù. Ñeå ñaùp öùng ñieàu kieän cuûa visa 188, caù nhaân phaûi ñoå $5 trieäu ñaàu tö vaøo UÙc trong 4 naêm 3 thaùng, sau ñoù môùi coù cô hoäi xin thöôøng truù.

Kinh doanh laø chuyeän baét buoäc trong thôøi gian giöõ visa naøy, vaø giaù trò ñaàu tö luoân phaûi duy trì ôû möùc $5 trieäu. Ngoaøi ra caù nhaân ñoù coù theå ñem theo gia ñình vaø ra vaøo UÙc thoaûi maùi.

Visa baûo veä thöôøng truù 866 “Neáu ngöôøi taàm truù ñeán UÙc baèng ñöôøng haøng khoâng, hoï seõ ñuû ñieàu kieän xin loaïi visa baûo veä naøy,” oâng Kon Karapanagiotidis, chuû tòch kieâm saùng laäp Trung taâm Nguoàn löïc Ngöôøi taàm truù, cho bieát.

“Hoï coù ñaày ñuû quyeàn lôïi ñeå baûo laõnh gia ñình, ñöôïc baûo veä, ñöôïc xin quoác tòch khi ñaõ ñuû ñieàu kieän, ñöôïc tieáp caän

moïi dòch vuï hoã trôï ñònh cö.”

Vaán ñeà ôû ñaây laø 90% ngöôøi taàm truù ñeán UÙc baèng ñöôøng bieån vaø nhöõng ngöôøi naøy chæ coù theå xin ñöôïc visa taïm truù.

Leä phí: töø $35. Thôøi gian xeùt duyeät tuøy tröôøng hôïp.

Visa taïm truù Baûo laõnh nhöõng tay ngheà thieáu huït 482 Tieàn thaân cuûa loaïi visa naøy laø visa 457 töøng raát phoå bieán vaø laø löïa choïn cuûa raát nhieàu lao ñoäng, nhöng nay ñaõ bò huûy boû ñeå chuyeån sang visa TSS 482.

Visa môùi naøy minh baïch hôn, ñaét hôn vaø soá löôïng tay ngheà cuõng haïn cheá hôn. Ñaëc bieät ñoái vôùi nhöõng ngöôøi coù tay ngheà naèm trong danh saùch ngaén haïn (STSOL) chæ ñöôïc caáp visa trong thôøi gian 2 naêm vaø khoâng ñöôïc xin thöôøng truù.

“Vieäc xin thöôøng truù seõ trôû neân khoù khaên hôn vaø chi phí chuû nhaân boû ra ñeå baûo laõnh ngöôøi lao ñoäng cuõng cao hôn visa 457,” oâng Stevens noùi.

Leä phí töø $1,150, coäng theâm $750 vaø chi phí moãi naêm doanh nghieäp phaûi traû laø $1,800.

Visa ngöôøi thaân cuoái cuøng 115 Loaïi visa thöôøng truù naøy daønh cho nhöõng ngöôøi khoâng coøn ngöôøi thaân thích naøo khaùc taïi UÙc. Ñaây coù theå laø löïa choïn thích hôïp cho nhöõng cha/meï muoán baûo laõnh ñöùa con cuoái cuøng cuûa hoï. Tuy nhieân thôøi gian chôø ñôïi coù theå laø moät trôû ngaïi raát lôùn khi leân tôùi 56 naêm.

Ngoaøi ra nhöõng ai noäp ñôn xin visa töø ngoaïi quoác khoâng theå xin vieäc laøm, nghóa laø hoï phaûi phuï thuoäc vaøo söï trôï giuùp cuûa ngöôøi thaân ôû UÙc.

Leä phí $3,945

Visa baûo veä taïm thôøi 785 Ñoái vôùi ngöôøi taàm truù ñeán baèng taøu, nhöõng löïa choïn cho hoï raát haïn cheá vaø gaây nhieàu tranh caõi. Loaïi visa naøy chaéc chaén khoâng ñöôïc söï baûo veä laâu daøi, khoâng ñöôïc ñoaøn tuï gia ñình, nhieàu quyeàn lôïi vaø vieäc ñi laïi cuõng haïn cheá.

Nhöõng ngöôøi taàm truù ñeán baèng ñöôøng bieån trong khoaûng thôøi gian töø 12/8/2012 cho ñeán 1/1/2014 phaûi xin visa 785. Thôøi gian chôø ñôïi ñeå ñöôïc xeùt duyeät coù theå leân tôùi 1,600 ngaøy. Vaø vì ñaây laø visa taïm thôøi, ñöông ñôn caàn phaûi gia haïn, moãi laàn gia haïn phaûi chôø ñôïi quy trình xeùt duyeät laïi töø ñaàu.

Leä phí $35 []

V

aên hoùa “phi giôùi tính” cuûa Nhaät Baûn: Ñaøn oâng trang ñieåm, nhuoäm toùc nhö con gaùi nhöng vaãn coù... vôï Nhöõng con heûm nhoû cuûa quaän Harajuku (Tokyo, Nhaät Baûn) voán noåi tieáng veà nhöõng ngöôøi ñaøn oâng “phi giôùi tính”. Ñaëc ñieåm nhaän daïng cuûa hoï laø göông maët luoân ñöôïc trang ñieåm nhö con gaùi, toùc nhuoäm maøu vaø ñöôïc taïo kieåu chæn chu, loâng maøy tæa toùt vaø veõ saéc neùt.

Harajuku ñaõ trôû thaønh saøn dieãn thôøi trang daønh cho giôùi “phong caùch phi giôùi tính”. Duø phuï nöõ aên maëc theo kieåu ñaøn oâng cuõng ñöôïc goïi laø “phi giôùi tính”, nhöng ôû Nhaät Baûn, thuaät ngöõ jendaresu-kei thöôøng duøng ñeå chæ nhöõng nam giôùi khoâng quan taâm vaø cuõng chaúng ñaàu tö vaøo veû ngoaøi, cuï theå laø quaàn aùo.

Chaúng haïn nhö, moät soá jendaresukei, ñieån hình nhö ngöôøi maãu noåi tieáng Ryuchell, khoâng thích giaû trang thaønh nöõ giôùi vaø taát nhieân hoï cuõng chaúng phaûi gay. Hoï khoâng caûm nhaän ñöôïc trong hoï coøn moät giôùi tính veà maët tinh thaàn khaùc so vôùi giôùi tính sinh hoïc

Ñaëc ñieåm nhaän daïng cuûa nhöõng ngöôøi ñaøn oâng “phi giôùi tính” laø göông maët luoân ñöôïc trang ñieåm nhö con gaùi, toùc nhuoäm maøu vaø ñöôïc taïo kieåu chæn chu.

12

saün coù töø khi môùi sinh ra.

Chuùng ta khoâng roõ Ryuchell vaø vôï anh ta - duø voâ tình hay höõu yù - coù phaân chia giôùi tính sinh hoïc hay giôùi tính tinh thaàn raïch roøi hay khoâng. Nhöng ñoái vôùi hoï, cô theå cuûa moät ngöôøi nam giôùi khoâng nhaát thieát phaûi phuø hôïp vôùi moät khuoân maët ñaøn oâng kieåu maãu.

Sôû thích cuûa hoï laø keát hôïp nhöõng

maãu vaûi hoa vaên vaø moùng tay maøu meø phoái cuøng muõ vaø ví. Hoï laø hieän thaân cho phong caùch nam tính soâi noåi môùi meû. Ñoàng thôøi, hoï coøn ñaïi dieän cho nhöõng thay ñoåi lôùn veà vai troø cuûa nam giôùi ñang ñöôïc nhìn nhaän roõ neùt hôn trong xaõ hoäi Nhaät Baûn.

Nhaät Baûn thöøa nhaän söï ña daïng veà giôùi tính Gaàn ñaây, coâng ngheä phaãu thuaät thaåm myõ ngaøy caøng trôû neân taân tieán.

Vì leõ ñoù, giôùi tính ñaõ ñöôïc xaùc ñònh roõ raøng hôn vaø xu höôùng giôùi tính laïi trôû neân ña daïng hôn bao giôø heát. Nhöõng quy öôùc chung veà vaên hoaù coù khuynh höôùng giôùi haïn cô theå sinh hoïc vaøo hai loaïi giôùi tính rieâng bieät: nöõ tính vaø nam tính. Nhöng Nhaät Baûn coù moät lòch söû laâu daøi veà söï ña daïng cuûa giôùi tính vaø vieäc aùp duïng söï ñoái laäp veà giôùi tính trong caùch aên maëc (hay coøn goïi laø cross-dressing, hieåu noâm na

13 laø maëc trang phuïc ngöôïc vôùi giôùi tính cuûa mình) cuõng gaàn gioáng nhö khaùi nieäm “phi giôùi tính” hieän nay.

Töø xa xöa, trong neàn vaên hoùa Nhaät Baûn, nam giôùi nöõ tính vaø nöõ giôùi nam tính ñaõ laø nhöõng khaùi nieäm raát phoå bieán. Chaúng haïn nhö Onnagata (chæ nam dieãn vieân ñoùng vai nöõ trong nhöõng vôû kòch Kabuki coå ñieån) vaø otokoyaku (chæ nöõ dieãn vieân ñoùng vai nam giôùi trong ñoaøn kòch Takarazuka Revue) raát noåi tieáng ôû nöôùc ngoaøi nhôø khaû naêng bieåu dieãn giôùi tính cuûa hoï.

Ngaøy nay, Nhaät Baûn laø nôi cuûa haøng

nhöõng coâ gaùi hieän ñaïi phöông Taây (hay coøn goïi laø “moga”) ñaõ xuaát hieän ôû Tokyo vaø ñeå laïi hình aûnh cuûa nhöõng maùi toùc ngaén, quaàn sooc roäng vaø nhöõng boä trang phuïc gioáng nhö flapper. Trong khi ñoù, vaøo cuøng thôøi ñieåm, haàu heát phuï nöõ Nhaät ñeàu maëc kimono ôû nhöõng nôi coâng coäng.

Caùc moga thöôøng bò cöôøi nhaïo treân ñöôøng phoá vôùi danh xöng “garçons” (nam giôùi) vaø bò baùc boû vì thieáu ñi neùt nöõ tính voán coù cuûa ngöôøi phuï nöõ.

Nhöõng ngöôøi chæ trích cho raèng: “Neáu phuï nöõ trôû neân nam tính hôn, ñieàu ñoù coù nghóa laø nam giôùi ñaõ khoâng coøn laø

veû beà ngoaøi cuûa mình. Ñieàu naøy theå hieän qua lôùp trang ñieåm vaø chieác khaên tay taåm nöôùc hoa cuûa hoï. Caùc nhaø pheâ bình cho raèng, ngöôøi “phi giôùi tính” coøn daønh nhieàu thôøi gian laøm ñeïp cho chính baûn thaân hôn caû phuï nöõ.

Gaàn ñaây hôn, thuaät ngöõ “trai aên coû” (coøn goïi laø “soshoku danshi”) ñöôïc duøng ñeå moâ taû nhöõng ngöôøi ñaøn oâng treû tuoåi khoâng coù xu höôùng baïo löïc, luoân tæ mæ veà dieän maïo vaø ñoái xöû vôùi phuï nöõ nhö baïn beø chöù khoâng phaûi ñoái töôïng tình duïc. Caùc chuyeân gia coá gaùn maùc goïi hoï laø nhöõng keû heøn nhaùt khoâng daùm soáng vôùi ñuùng baûn chaát cuûa mình.

Moät caùi nhìn khaùc hôn veà nhöõng ngöôøi phi giôùi tính Nhöõng ngöôøi ñaøn oâng “phi giôùi tính” cuûa quaän Harajuku ngaøy nay khoâng yù thöùc (hoaëc khoâng thöøa nhaän) nhöõng baäc tieàn boái cuûa hoï. Chaúng haïn nhö Ryuchell giaûi thích, nguoàn caûm höùng cho phong caùch “phi giôùi tính” xuaát phaùt töø ba kieåu thôøi trang: 1. Nhöõng nhoùm nhaïc pop Haøn Quoác dòu daøng; 2. “Visual kei”- theå loaïi nhaïc rock laáp laùnh vaøo naêm 1980 vôùi caùc ngheä só nam bieåu dieãn trang nhaõ; 3. Thôøi trang cuûa nhöõng naêm 1980 vaø 1990 cuûa Myõ - söï keát hôïp quaàn aùo ñaày maøu saéc vaø caùc phuï kieän theo nhöõng caùch khoâng bình thöôøng vaø baét maét.

Veà sau, söï xuaát hieän cuûa nhoùm ngöôøi “phi giôùi tính” naøy caøng coù nhieàu

traêm caâu laïc boä cross-dressing (nhö caâu laïc boä Elizabeth noåi tieáng cuûa Tokyo) höôùng ñeán nam giôùi trung nieân, nhaân vieân vaên phoøng coù veû beà ngoaøi nhö moät ngöôøi ñaøn oâng thöïc thuï. Caùc thaønh vieân seõ tham gia vaøo moät moâi tröôøng giuùp hoï chuyeån töø vò trí caùc doanh nhaân sang nhöõng con ngöôøi nöõ tính nhaèm muïc ñích giaûi toaû caêng thaúng vaø nhieàu lyù do khaùc.

Voán dó töø xöa ñeán nay, con ngöôøi thöôøng xuyeân bò haáp daãn bôûi veû ngoaøi quyeán ruõ hôn laø bôûi giôùi tính sinh hoïc cuûa ngöôøi ñoái dieän. “Tình yeâu cuûa nhöõng chaøng trai” trong thôøi buoåi ñöông ñaïi, theå hieän moái quan heä roõ raøng vaø laõng maïn giöõa caùc nhaân vaät nam giôùi laø minh chöùng thuyeát phuïc nhaát cho nhaän ñònh treân.

Xoùa môø ñöôøng ranh mang teân “giôùi tính” Nhöõng caâu laïc boä cross-dressing vaø raïp haùt truyeàn thoáng vaãn coøn löu giöõ khaùi nieäm chuû ñaïo veà nöõ tính vaø nam tính. Nhöng lòch söû Nhaät Baûn cuõng chöùa ñöïng khoâng ít ví duï veà nhöõng ngöôøi ñi tieân phong trong vieäc xoùa môø ranh giôùi naøy.

Cuï theå hôn, caùch ñaây moät theá kyû,

ñaøn oâng nöõa roài”. Tuy nhieân, nhöõng ngöôøi thaønh thò vôùi tö töôûng phoùng khoaùng hôn laïi xem caùc coâ gaùi hieän ñaïi daùm khaùc bieät naøy laø nhöõng ngöôøi tieân phong.

Duø laø thôøi ñaïi naøo thì nhöõng ngöôøi “phi giôùi tính” cuõng ñeàu raát chuù troïng

cô hoäi ñeå hoøa nhaäp vôùi coäng ñoàng vaø goùp phaàn giaûm thieåu söï kì thò. Moät ñieàu ñaùng möøng ôû ñaây chính laø nhöõng lôøi chæ trích cuûa nhöõng ngöôøi choáng ñoái daàn caøng ít ñi, thay vaøo ñoù laø nhöõng bình luaän uûng hoä nhoùm ngöôøi “phi giôùi tính” naøy.[]

A

14

i ñöôïc xem laø ngöôøi cao nieân ôû UÙc hieän nay? Vieän Y teá vaø Phuùc lôïi UÙc (AIHW) ñònh nghóa nhöõng ngöôøi lôùn tuoåi laø nhöõng ngöôøi töø 65 tuoåi trôû leân.

Soá lieäu cuûa Vieän cho thaáy naêm 2017 coù 3,8 trieäu ngöôøi UÙc treân 65 tuoåi, chieám khoaûng 15% daân soá. Ñeán naêm 2057, döï kieán con soá naøy taêng leân khoaûng 22% daân soá. Soá lieäu thoáng keâ môùi nhaát cuûa Nha Thoáng keâ UÙc cho thaáy ñeán naêm 2042, hôn moät trieäu ngöôøi UÙc seõ treân 85 tuoåi Phoù Giaùo sö Nicolas Cherbuin laøm vieäc taïi Trung taâm Nghieân cöùu veà Söùc khoûe, Laõo hoùa & An sinh cuûa Ñaïi hoïc Quoác gia UÙc. OÂng noùi raèng caàn phaûi coù moät caùch tieáp caän taäp trung hôn ñeå phuïc vuï hieäu quaû cho nhöõng thay ñoåi nhaân khaåu hoïc naøy.

“Raát nhieàu ñieàu toát ñeïp ñang dieãn ra ôû UÙc. Nhöng toâi nghó chuùng ta phaûi coù chieán löôïc hôn. Chuùng ta phaûi laäp keá hoaïch xem laøm sao ñeå ñieàu chænh löïc löôïng lao ñoäng, moâi tröôøng, heä thoáng y teá cuûa UÙc cuøng vôùi nhau, chöù khoâng phaûi laø nhöõng maûnh gheùp hình rieâng bieät.”

Nhieàu chính quyeàn ñòa phöông ôû UÙc coù keá hoaïch ñoái phoù vôùi söï laõo hoùa daân soá, taäp trung vaøo caùc lónh vöïc nhö y teá, dòch vuï, giao thoâng vaø phaùt trieån coäng ñoàng.

Trong khi vieäc quy hoaïch ñang xaûy ra ôû taát caû caùc caáp chính phuû, thì nhieàu chuyeân gia lo ngaïi raèng giöõa caùc toå chöùc vaø cô quan khaùc nhau khoâng coù söï phoái hôïp nhòp nhaøng.

Tieán só Liz Allen laø moät nhaø nhaân khaåu hoïc taïi Ñaïi hoïc Quoác gia UÙc.

“Caùc danh muïc ñaàu tö khaùc nhau giöõa caùc boä tröôûng vaø caùc toå chöùc chính phuû caàn ñöôïc keát noái laïi ñeå chuùng ta coù moät keá hoaïch y teá, keát hôïp vôùi nhaø ôû, giao thoâng vaø haï taàng cô sôû lieân quan ñeán vieäc duy trì vaø baûo ñaûm baûo chaát löôïng cuoäc soáng ôû UÙc.”

Thuû töôùng Scott Morrison gaàn ñaây ñaõ ngoû yù caét giaûm soá löôïng ngöôøi nhaäp cö cuûa UÙc coøn khoaûng 30.000 ngöôøi, ñeå ñaùp laïi nhöõng gì oâng cho laø moái quan taâm cuûa coâng chuùng veà söï taéc ngheõn giao thoâng taïi caùc thaønh phoá.

Giôùi haïn soá ngöôøi nhaäp cö ñaõ ñöôïc thieát laäp ôû möùc 190.000 keå töø naêm 2012-13, theá nhöng trong nhieàu naêm, soá löôïng ngöôøi nhaäp cö thöïc teá ñaõ gaàn 160.000, phaàn lôùn töø caùc visa baûo laõnh gia ñình, coâng nhaân coù tay ngheà.

Tieán só Liz Allen cho raèng vieäc nhaäp cö coù khaû naêng buø ñaép moät soá haäu quaû cuûa daân soá giaø baèng caùch cung öùng nguoàn ngöôøi lao ñoäng, nhöõng ngöôøi coù theå ñoùng goùp vaøo caùc caùc dòch vuï thieát yeáu thoâng qua heä thoáng thueá.

Baø tin raèng quy hoaïch cô sôû haï taàng toát hôn laø chìa khoùa ñeå xöû lyù taéc ngheõn, thay vì caét giaûm soá löôïng ngöôøi nhaäp cö.

“Chuùng ta coù moät chöông trình di daân noåi tieáng theá giôùi , vieäc naøy chaéc chaén seõ buø ñaép cho maët traùi cuûa vieäc laõo hoùa daân soá baèng caùch thuùc ñaåy löïc löôïng lao ñoäng”.

Ngoaøi ra nhieàu ngöôøi coøn keâu goïi ñeå xaây döïng heä thoáng nhaø ôû cuûa UÙc ñeå phuïc vuï toát hôn cho ngöôøi cao tuoåi. Quy hoaïch ñoâ thò coù theå ñoùng moät vai troø quan troïng trong vieäc giaûm thieåu söï coâ laäp xaõ hoäi baèng caùch gia taêng khoâng gian xanh, giuùp ngöôøi cao nieân tieáp caän deã daøng vôùi giao thoâng coâng coäng vaø ñöôøng ñi boä trong nhöõng döï aùn phaùt trieån nhaø ôû trong töông lai.

Nhöõng ngoâi laøng höu trí laø moät löïa choïn cho ngöôøi lôùn tuoåi, theá nhöng Glen Searle, Phoù Giaùo sö khoa Keá hoaïch Ñoâ thò taïi Ñaïi hoïc Sydney, noùi raèng hieän coù hai xu höôùng, moät soá ngöôøi muoán ôû nhaø rieâng cuûa hoï thay vì ñeán vieän döôõng laõo hoaëc mua ngoâi nhaø nhoû hôn.

OÂng noùi trong voøng 20 naêm qua ñaõ coù moät söï gia taêng soá löôïng nhaø ôû nhoû hôn, nhö caùc caên townhouse, nhaèm ñaùp öùng toát hôn nhu caàu cuûa ngöôøi cao tuoåi.

Tuy nhieân oâng noùi khaû naêng tieáp caän caùc dòch vuï vaãn coøn laø moät vaán ñeà ñoái vôùi nhieàu ngöôøi lôùn tuoåi. “ÔÛ ngoaïi oâ, nhöõng vaán ñeà naøy thöïc söï phöùc taïp. Ngay

ÚC ĐỐI MẶT VỚI LÃO HÓA DÂN SỐ

15

UÙc laø moät trong nhöõng quoác gia coù tuoåi thoï trung bình cao nhaát treân theá giôùi, soá ngöôøi cao nieân soáng khoûe maïnh ngaøy moät nhieàu hôn. Trong khi tuoåi thoï ngaøy caøng taêng coù theå coi laø moät trong nhöõng thaønh töïu lôùn cuûa xaõ hoäi hieän ñaïi, vieäc naøy cuõng ñöôïc caùc chuyeân gia ñaët ra nhöõng thaùch thöùc veà vieäc thieáu keá hoaïch ñoái phoù toát nhaát vôùi söï thay ñoåi nhaân khaåu hoïc.

caû khi ngöôøi cao tuoåi coù theå ñi boä vaøi traêm meùt, theá nhöng khoâng phaûi laø moät cöûa haøng hay moät dòch vuï ñòa phöông naøo cuõng ôû trong khoaûng caùch ñoù. Nhöõng ngöôøi ôû ñoä tuoåi 80 vaø 90 khoâng theå laùi xe nöõa neân hoï coù theå hoaøn toaøn bò coâ laäp. Ñaây laø vaán ñeà quy hoaïch maät ñoä thaáp ôû ngoaïi oâ, vieäc naøy khoâng heà oån vôùi ngöôøi cao tuoåi vì hoï khoâng theå laùi xe ñöôïc.

Phoù giaùo sö Nicolas Cherbuin cho raèng xaõ hoäi caàn phaûi thay ñoåi caùch nhìn nhaän veà söï laõo hoùa.

OÂng Cherbuin noùi beänh maõn tính thöôøng baét ñaàu phaùt trieån vaøo nhöõng naêm 40 tuoåi. Laõo hoùa vaø caùi cheát laø moät phaàn töï nhieân cuûa cuoäc soáng, theá nhöng vieäc taäp theå duïc vaø cheá ñoä aên uoáng coù theå aûnh höôûng ñeán söï laõo hoùa nhanh hay chaäm.

Beänh maõn tính coù khaû naêng gaây aùp löïc raát lôùn ñoái vôùi caùc dòch vuï y teá, oâng Cherbuin noùi raèng cho pheùp ngöôøi cao tuoåi laøm vieäc laâu hôn coù theå laø moät trong nhöõng chieán löôïc ñoù, ngoaïi tröø moät soá coâng vieäc ñoøi hoûi söùc khoûe theå chaát.

Nhöng oâng caûnh baùo ngöôøi söû duïng lao ñoäng seõ caàn phaûi linh hoaït ñeå coù ñöôïc keát quaû toát nhaát.

“Nhöõng nhaø tuyeån duïng seõ phaûi chaêm soùc cho nhöõng coâng nhaân lôùn tuoåi vôùi nhu caàu hôi khaùc nhau. Chuùng ta coù theå nghó ñeán cho hoï giôø laøm vieäc linh hoaït hôn, nghæ giaûi lao vaøo giöõa ngaøy neáu hoï muoán, moâi tröôøng hoã trôï coâng ngheä. Neáu ngöôøi lôùn tuoåi boû vieäc thì ñieàu naøy daãn ñeán keát cuïc söùc khoûe keùm hôn. “ Döõ lieäu ñieàu tra daân soá ñöôïc coâng boá vaøo naêm 2017 cho thaáy soá löôïng ngöôøi treân 65 tuoåi trong löïc löôïng lao ñoäng UÙc taêng töø 9% leân 14% trong moät thaäp nieân qua, vôùi möùc taêng lôùn nhaát trong löïc löôïng lao ñoäng nöõ.

Tuy nhieân, Tieán só Liz Allen cho raèng söï phaân bieät tuoåi taùc vaãn coøn raát nhieàu trong löïc löôïng lao ñoäng UÙc, aûnh höôûng ñeán khaû naêng laøm vieäc cuûa ngöôøi cao tuoåi. [ ]

Restaurant for urgent sale!! Claremont WA

Caàn baùn gaáp! Ñòa ñieåm toát taïi Claremont WA ngay beân caïnh trung taâm mua saém vaø ñöôøng cao toác khuaáy ñoäng. Vò trí tuyeät vôøi vôùi khu vöïc ngoài ñeïp. Coù moät khu vöïc môû. Saøn goã coù theå phuø hôïp vôùi hôn 10 baøn aên . Saøn ñeïp trò giaù hôn $150sqm coäng vôùi saøn môû ngoaøi trôøi. Hieän ñang kinh doanh nhö nhaø haøng AÁn Ñoä phuø hôïp vôùi baát kyø moùn aên.

Khoâng haïn cheá veà giôø giao dòch. Nhaø haøng naèm trong moät khu phöùc hôïp goàm 20 khu thöông maïi vaø 64 khu daân cö. Tieàm naêng tuyeät vôøi cho moät nhaø haøng môùi. Do caùc vaán ñeà gia ñình nghieâm troïng, chuùng toâi phaûi thöïc hieän vieäc baùn haøng ñaùng tieác naøy. Theo ñeà nghò giaù reû ñeå baùn khaån caáp.

Vui loøng goïi nhaén tin Nupur 0451 221 286 (tieáng Anh)

16

‘Organic’ ĂN THỰC PHẨM

CÓ THỂ LÀM GIẢM NGUY CƠ MẮC BỆNH UNG THƯ Moät nghieân cöùu môùi vöøa ñöôïc coâng boá ñaõ chæ ra vieäc nhöõng ngöôøi aên nhieàu caùc loaïi thöïc phaåm höõu cô, töï nhieân coù khaû naêng giaûm ñaùng keå ruûi ro maéc 2 loaïi beänh ung thö nguy hieåm. Thaønh phaàn thöïc phaåm quyù vò ñang duøng haèng ngaøy coù bao nhieâu phaàn traêm laø haøng organic?

Nghieân cöùu môùi naøy ñaõ ñöôïc coâng boá taïi JAMA Internal Medicine ñaõ tìm thaáy baèng chöùng cho vieäc nhöõng ngöôøi thöôøng xuyeân aên caùc thöïc phaåm höõu cô coù khaû naêng giaûm ñaùng keå ruûi ro maéc moät soá loaïi beänh ung thö cuï theå.

Gaàn 70,000 ngöôøi Phaùp ñaõ tham gia vaøo cuoäc nghieân cöùu naøy. Trong ñoù, hoï ñöôïc yeâu caàu phaûi cung caáp cuï theå thaønh phaàn thöïc phaåm maø hoï tieâu thuï döïa treân 16 nhoùm thöïc phaåm höõu cô khaùc nhau, bao goàm traùi caây, rau cuû, caùc loaïi thöïc phaåm laøm töø ñaäu naønh, caùc loaïi gia vò, chocolate, caùc thöùc aên cheá bieán saün vaø röôïu vang.

AÊn uoáng theo cheá ñoä giaøu thöïc phaåm höõu cô coù theå giuùp quyù vò giaûm nguy cô maéc beänh ung thö haïch vaø ung thö vuù sau maõn kinh, theo keát quaû cuûa moät nghieân cöùu thöïc hieän taïi Phaùp.

“Keát quaû maø chuùng toâi tìm thaáy ñöôïc ñaõ chæ ra vieäc tieâu thuï caùc loaïi thöïc phaåm höõu cô coù lieân quan chaët cheõ ñeán vieäc giaûm ruûi ro maéc caùc beänh ung thö cuï theå.”

Keát quaû cho thaáy nhöõng ngöôøi tham döï nghieân cöùu thöôøng xuyeân söû duïng caùc thöïc phaåm höõu cô coù tæ leä phaùt trieån caùc beänh öng thö haïch vaø ung thö vuù sau maõn kinh thaáp hôn bình thöôøng laø 25%. Ñaây laø keát quaû thu ñöôïc suoát 5 naêm theo doõi vaø so saùnh vôùi nhoùm ngöôøi ít aên caùc loaïi thöïc phaåm höõu cô hôn.

Keát quaû maø chuùng toâi tìm thaáy ñöôïc ñaõ chæ ra vieäc tieâu thuï caùc loaïi thöïc phaåm höõu cô coù lieân quan chaët cheõ ñeán vieäc giaûm ruûi ro maéc caùc beänh ung thö noùi chung,” trích töø nghieân cöùu ñöôïc thöï hieän bôûi Trung taâm nghieân cöùu dòch teã hoïc vaø thoáng keâ ôû Phaùp vaø Harvard T.H. Chan Tröôøng Y teá coäng ñoàng ôû Hoa Kyø.

“Chuùng toâi ñaõ theo doõi vieäc giaûm ruûi ro phaùt trieån caùc beänh ung thö cuï theå

(beänh ung thö vuù sau maõn kinh, ung thö haïch khoâng Hodgkin, vaø caùc beänh ung thö phaùt trieån töø teá baøo baïch caàu, hay coøn goïi chung laø ung thö haïch).

Tuy nhieân, caùc nhaø nghieân cöùu vaãn chöa tìm thaáy moái lieân keát naøo giöõa vieäc söû duïng caùc thöïc phaåm höõu cô vôùi vieäc giaûm ruûi ro maéc moät soá loaïi ung thö khaùc vôùi nhöõng loaïi keå treân.

Keát quaû nghieân cöùu cuõng chöa neâu ra ñöôïc lyù do vì sao laïi coù söï lieân quan giöõa vieäc söû duïng thöïc phaåm höõu cô vôùi vieäc giaûm nguy cô maéc beänh ung thö. Tuy nhieân caùc taùc giaû cuûa nghieân cöùu naøy suy ñoaùn raèng caùc thöïc phaåm höõu cô voán dó “ít chöùa ñöïng ít löôïng thuoác tröø saâu hôn caùc loaïi thöïc phaåm thoâng thöôøng.”

Theo nhö döõ lieäu cuûaGlobal Organic Trade Guide, nöôùc Phaùp hieän ñang laø thò tröôøng lôùn thöù ba treân theá giôùi veà thöïc phaåm vaø thöùc uoáng höõu cô.

Thò tröôøng UÙc hieän ñang ñang ñöùng thöù 12 treân theá giôùi, tính treân toång giaù trò thöïc phaåm vaø thöùc uoáng höõu cô.

Trong khi ñoù, neáu tính theo möùc chi bình quaân treân ñaàu ngöôøi khi mua caùc thöïc phaåm höõu cô, thì nöôùc Phaùp giöõ vò trí thöù 8 vaø UÙc giöõ vò trí thöù 16.

Nghieân cöùu ñöôïc taøi trôï bôûi Boä Y teá Phaùp, laø nghieân cöùu ñaàu tieân ñaùnh giaù vaø xaùc ñònh moái lieân keát giöõa löôïng thöïc phaåm höõu cô maø chuùng ta aên vaø nguy cô phaùt trieån ung thö.

Caùc taùc giaû noùi raèng nhöõng phaùt hieän naøy caàn phaûi ñöôïc xaùc nhaän vaø so saùnh vôùi nhieàu nghieân cöùu lôùn hôn. Nhöng neáu nghieân cöùu trong töông lai mang laïi keát quaû

17

töông töï, vieäc tieâu thuï thöïc phaåm höõu cô coù theå ñöôïc thuùc ñaåy nhö moät chieán löôïc phoøng ngöøa choáng laïi caùc beänh ung thö cuï theå.

Vaäy chuùng ta coù neân taêng löôïng thöïc phaåm höõu cô trong böõa aên haèng ngaøy?

Döïa treân nhöõng bình luaän keøm theo cuûa nghieân cöùu, moái lieân quan giöõa thöïc phaåm höõu cô vaø ung thö haïch töông töï vôùi keát quaû töø moät cuoäc nghieân cöùu khaùc. Keát quaû naøy laáy töø cuoäc nghieân cöùuMillion Women Study taïi Vöông quoác Anh, cuõng ñaõ chæ ra lieân keát giöõa löôïng thöùc aên höõu cô vôùi nguy cô maéc beänh ung thö haïch khoâng Hodgkin laø 21%, thaáp hôn möùc thoâng thöôøng.

Tuy nhieân keát quaû töø Million Women Study cuõng phaùt hieän ra raèng vieäc tieâu thuï thöïc phaåm höõu cô laïi coù lieân quan ñeán vieäc taêng nheï nguy cô ung thö vuù : chính keát quaû naøy khaùc bieät vôùi keát quaû trong nghieân cöùu môùi ñaây. Ñieåm haïn cheá cuûa nghieân cöùu môùi naøy laø khoù chöùng minh ñöôïc caâu traû lôøi cuûa nhöõng ngöôøi tham döï laø chính xaùc, vaø nghieân cöùu khoâng baøn ñeán caùc yeáu toá khaùc nhö tình traïng söùc khoûe, kinh teá vaø xaõ hoäi.

Tuy nhieân, thöïc phaåm höõu cô mang laïi maéc tieàn vaø khoâng deã ñeå nhöõng ngöôøi coù thu nhaäp thaáp coù theå tieáp caän.

Nhìn chung thì vieäc tieâu thuï traùi caây, rau cuû nhieàu ñaõ laø moät yeáu toá toát cho söùc khoûe, duø laø höõu cô hay khoâng. [ ]

Cafe for sale $$$ Neg- Mascot NSW

THIEÁT BÒ 2 tuû ñoâng (1 lôùn vaø 1 nhoû cho nöôùc traùi caây), 1 tuû laïnh nhoû, 2 maùy kabab, 1 beáp vôùi ñóa noùng vaø loø nöôùng vaø ñaàu ñoát, 1 beáp (biryani), 1 ñóa noùng döï phoøng lôùn, 1 tuû laïnh xaø laùch, 60 choã (12 baøn vaø 60 gheá), 1 tuû laïnh ñoà uoáng, 1 loø nöôùng pizza (ñaàu beáp baïc) 405 p / w, 2 noài chieân saâu, 2 maùy eùp traùi caây, 1 maùy xay sinh toá, 1 caø pheâ, maùy moùc.

Taøi saûn nhoû khaùc inc. ñoà saønh söù vaø dao keùo CHI TIEÁT Thueâ 2475 p/m inc GST (cöûa haøng vaø cöûa haøng phoøng). Vaø 1 choã ñaäu xe chung), traùi phieáu 15k. Thueâ 5 naêm (bao goàm giôø giao dòch 5 giôø saùng - 12 giôø saùng) (17 giôø). Aragille ñöôïc pheùp (khu vöïc rieâng bieät ñöôïc phaân boå). Raát gaàn beân caïnh caùc cöûa haøng coù moät coâng vieân (ñang saép hoaït ñoäng). Trò giaù lôïi nhuaän 75k (khoâng coù chi phí hoaëc phí aån). Vui loøng goïi / nhaén tin 0401 199 448 (tieáng Anh)

Lieân heä:

0401 199 448 (tieáng Anh)

18

CÔNG NGHỆ

VÀ NHỮNG TRIỂN VỌNG CỦA

TƯƠNG LAI 5

Coâng ngheä 5G laø gì?

G laø theá heä thöù naêm cuûa coâng ngheä keát noái internet di ñoäng, cung caáp toác ñoä download vaø upload nhanh hôn, vaø keát noái ñaùng tin caäy hôn treân ñieän thoaïi thoâng minh vaø caùc thieát bò khaùc.

Coâng ngheä naøy söû duïng phoå taàn soá radio hieäu quaû hôn, vaø cho pheùp nhieàu thieát bò hôn truy caäp internet di ñoäng cuøng moät luùc.

OÂng Dennis Brunetti, Toång Giaùm ñoác Ericsson Vieät Nam & Myanmar noùi vôùi baùo Daân Trí raèng: “Coâng ngheä 5G seõ cung caáp toác ñoä döõ lieäu nhanh hôn tôùi 100 laàn, ñoä treã maïng ñöôïc haï thaáp tôùi 5 laàn. Löôïng döõ lieäu di ñoäng taêng leân tôùi haøng nghìn laàn, tuoåi thoï pin toát hôn haøng chuïc laàn. Ñieàu ñoù ñoàng nghóa vôùi vieäc 5G mang laïi cô hoäi kinh doanh to lôùn cho caùc doanh nghieäp.

Ngoaøi ra, coâng ngheä 5G cuõng cho pheùp trieån khai caùc dòch vuï tieân tieán daønh cho ngöôøi daân, töø vieäc tieáp caän caùc dòch vuï y teá ñöôïc taêng cöôøng vaø caûi thieän treân caû nöôùc ñeán tieáp caän heä thoáng giao thoâng thoâng minh, bao goàm xe oâ toâ töï laùi vaø nhöõng saùng taïo môùi trong nhieàu lónh vöïc nhö dòch vuï taøi chính, naêng löôïng vaø an toaøn xaõ hoäi.”

Theo nhö nhaän ñònh cuûa giôùi coâng ngheä ôû thôøi ñieåm hieän taïi, thì toác ñoä download toái ña cuûa 5G seõ ñaït 20Gbps, vaø 10Gbps ñoái vôùi upload. Ñieàu naøy coù nghóa laø baïn coù theå taûi veà moät boä phim Full HD chæ trong voøng vaøi giaây, trong ñieàu kieän hoaøn haûo.

Coâng ngheä 5G seõ cho pheùp chuùng ta

Maïng internet di ñoäng 5G theá heä thöù naêm sieâu nhanh coù theå ñöôïc trieån khai taïi moät soá quoác gia trong naêm 2019, höùa heïn toác ñoä download nhanh gaáp 10 ñeán 20 laàn so vôùi hieän taïi. Nhöng ñieàu ñoù coù yù nghóa gì ñoái vôùi cuoäc soáng cuûa chuùng ta?

laøm gì?

OÂng Ian Fogg ñeán töø coâng ty phaân tích döõ lieäu di ñoäng OpenSignal chia seû vôùi ñaøi BBC: “Baát cöù ñieàu gì maø chuùng ta hieän ñang laøm vôùi ñieän thoaïi di ñoäng, chuùng ta seõ coù theå laøm ñieàu ñoù nhanh hôn vaø toát hôn. Haõy nghó ñeán nhöõng chieác kính thoâng minh tích hôïp coâng ngheä thöïc teá aûo, video chaát löôïng cao hôn, maïng löôùi Internet of Things giuùp cho caùc thaønh phoá trôû neân thoâng minh hôn. Nhöng ñieàu thöïc söï thuù vò laø taát caû nhöõng dòch vuï môùi maø chuùng ta khoâng theå ñoaùn tröôùc ñöôïc.”

Chaúng haïn nhö nhöõng toaùn drone phoái hôïp cuøng nhau ñeå thöïc hieän caùc nhieäm vuï tìm kieám vaø cöùu naïn, ñaùnh giaù hoûa hoaïn vaø giaùm saùt giao thoâng, taát caû ñeàu lieân laïc vôùi nhau vaø vôùi caùc traïm ñieàu haønh treân maët ñaát thoâng qua maïng 5G. Töông töï nhö vaäy, nhieàu ngöôøi cho raèng coâng ngheä 5G laø toái quan troïng ñoái vôùi caùc loaïi xe töï laùi, giuùp chuùng lieân laïc vôùi nhau, ñoïc baûn ñoà vaø döõ lieäu giao thoâng theo thôøi gian thöïc. Caùc cuoäc goïi video seõ trôû neân roõ neùt vaø ít bò giaät hôn.

Caùc thieát bò ñeo tay coù theå theo doõi söùc khoûe ngöôøi duøng trong thôøi gian thöïc vaø caûnh baùo cho baùc só trong nhöõng tröôøng hôïp nguy caáp.

OÂng Magnus Ewerbring, Giaùm ñoác Coâng ngheä khu vöïc chaâu AÙ cuûa Ericsson cho bieát, “Theo baùo caùo di ñoäng môùi nhaát cuûa Ericsson, coâng ngheä 5G ñang phaùt trieån nhanh choùng vaø seõ coù hôn 500 trieäu thueâ bao vaøo naêm 2022.

19 Söï phaùt trieån coâng ngheä 5G seõ mang laïi nhöõng cô hoäi môùi raát khaùc bieät cho con ngöôøi, doanh nghieäp vaø xaõ hoäi töông lai.

Döï baùo tieàm naêng doanh thu cuûa coâng ngheä 5G treân toaøn caàu laø 582 tyû USD vaøo naêm 2026.”

Maïng 5G hoaït ñoäng nhö theá naøo? ieän nay vaãn chöa coù moät boä tieâu chuaån coá ñònh cho coâng ngheä 5G, maëc duø moät vaøi coâng ngheä môùi coù khaû naêng seõ ñöôïc aùp duïng.

Thoâng thöôøng, ñieän thoaïi thoâng minh vaø caùc thieát bò ñieän töû khaùc hoaït ñoäng ôû daûi taàn soá döôùi 6GHz, vaø söï phoå bieán cuûa caùc thieát bò thoâng minh trong nhöõng naêm gaàn ñaây khieán cho daûi taàn naøy gaàn nhö bò quaù taûi. Caùc daûi taàn soá cao hôn – töø 3.5GHz ñeán 26GHz vaø cao hôn nöõa – vaãn coù raát nhieàu tieàm naêng, song chuùng laïi coù böôùc soùng ngaén hôn, daãn ñeán phaïm vi nhoû vaø deã bò chaën bôûi caùc vaät theå vaät lyù.

Vì theá, maïng 5G coù theå seõ söû duïng caùc traïm phaùt soùng côõ nhoû, ñöôïc ñaët ôû nhieàu ñòa ñieåm khaùc nhau nhö treân coät ñieän, treân noùc caùc toøa nhaø cao taàng, hay treân nhöõng chieác ñeøn ñöôøng. Caøng nhieàu traïm phaùt soùng, thì chaát löôïng hoaït ñoäng cuûa maïng 5G seõ caøng oån ñònh vaø maïnh meõ hôn. Theá nhöng vieäc laép ñaët caùc traïm phaùt soùng naøy seõ raát toán keùm, vaø caùc coâng ty vieãn thoâng vaãn chöa hoaøn toaøn ñoàng yù.

Taïi Hoäi chôï trieån laõm Haøng ñieän töû tieâu duøng 2017 ôû Las Vegas, Giaùm ñoác ñieàu haønh Telstra, oâng Andy Penn noùi vôùi News Corp, oâng muoán thuùc giuïc caùc nhaø laõnh ñaïo veà coâng ngheä treân theá giôùi cuøng ñaåy nhanh söï phaùt trieån cuûa tieâu chuaån maïng 5G. “UÙc laø quoác gia tieân phong trong lónh vöïc coâng ngheä vaø chuùng toâi muoán ñoùng moät vai troø quan troïng trong vieäc phaùt

H

trieån caùc tieâu chuaån mang tính toaøn caàu. Chuùng toâi töøng söû duïng maïng 3G, vaø hieän nay 4G ñaõ raát phoå bieán, vaø trong töông chuùng ta seõ coù maïng 5G.” Vì sao chuùng ta laïi caàn maïng 5G? heá giôùi ñang chuyeån sang söû duïng caùc thieát bò di ñoäng nhieàu hôn bao giôø heát, vaø chuùng ta ñang tieâu thuï nhieàu döõ lieäu hôn moãi naêm, nhaát laø vôùi söï phoå bieán cuûa caùc dòch vuï xem phim vaø nghe nhaïc tröïc tuyeán. Caùc daûi taàn soá hieän nay ñang trôû neân quaù taûi, daãn ñeán vieäc rôùt maïng khi nhieàu ngöôøi trong cuøng moät khu vöïc cuøng truy caäp maïng di ñoäng. Coâng ngheä 5G coù theå xöû lyù haøng ngaøn thieát bò cuøng moät luùc, töø ñieän thoaïi di ñoäng ñeán maùy quay video vaø ñeøn ñöôøng thoâng minh.

Khi naøo thì maïng 5G ñöôïc trieån khai?

Haàu heát caùc quoác gia seõ khoâng trieån khai maïng 5G tröôùc naêm 2020, theá nhöng Qatar cho bieát hoï ñaõ ra maét moät dòch vuï thöông maïi söû duïng coâng ngheä naøy, trong khi ba nhaø maïng lôùn nhaát taïi Nam Haøn döï ñònh seõ trieån khai cuøng luùc vaøo naêm 2019.

Trung Quoác cuõng ñang chaïy ñua ñeå ra maét maïng 5G trong naêm sau.

Maëc duø 5G ñöôïc coi laø moät böôùc tieán lôùn so vôùi maïng 3G vaø 4G, nhöng noù khoâng theå ngay laäp töùc thay theá caùc coâng ngheä cuõ, maø seõ ñöôïc phaùt trieån vaø toàn taïi song song vôùi caùc loaïi maïng naøy, nhaèm baûo ñaûm ngöôøi duøng luoân coù theå keát noái vôùi internet khi ôû ngoaøi vuøng phuû soùng cuûa maïng 5G. Beân caïnh ñoù, caùc nhaø saûn xuaát vaø coâng ty cuõng caàn phaûi thay ñoåi caùc trang thieát bò vaø haï taàng cô sôû ñeå thích nghi vôùi coâng ngheä môùi naøy, vì theá vieäc trieån khai maïng 5G seõ laø moät quaù trình laâu daøi. [ ]

T

FULLY LIC RESTAURANT - BRIBIE ISLAND - QLD Nhaø haøng noåi tieáng naøy naèm ngay caïnh caàu taøu treân ñaûo Bribie ñeïp nhö tranh veõ. Ñòa ñieåm ñöôïc caáp pheùp bia röôïu ñaày ñuû vaø coù theå chöùa tôùi khoaûng 100 ngöôøi vôùi giaáy pheùp choã ngoài ngoaøi trôøi.

Chuû sôû höõu ñang baùn khi hoï ñang chuyeån sang nghæ höu. Giaù thueâ raát hôïp lyù khoaûng $5k moät thaùng. Coù tieàm naêng taêng tröôûng doanh soá hôn nöõa vì nhaø haøng hieän chæ môû 5 ngaøy moät tuaàn vaø chæ phuïc vuï böõa tröa vaø böõa toái. Phuø hôïp vôùi moät caëp vôï choàng, nhöng cuõng coù theå töï ñieàu haønh vôùi nhaân vieân.

Chuùng toâi thöôøng xuyeân phuïc vuï caùc söï kieän vaø cuõng coù nhaïc soáng vaøo Chuû nhaät. Chuùng toâi coù taát caû caùc thieát bò bao goàm moät phoøng laïnh loaïi böôùc vaøo. Danh saùch ñaày ñuû caùc thieát bò coù theå ñöôïc cung caáp cho ngöôøi mua quan taâm.

Coâng vieäc khoù khaên ñaõ ñöôïc thöïc hieän ñeå söûa sang laïi nôi naøy. Giaù $195,000 WIWO. Lieân heä vôùi ngöôøi baùn theo soá 0415 985 266.

Vui loøng goïi / nhaén tin: 0415 985 266

20

H

ieän taïi, UÙc quy ñònh möùc löông toái thieåu laø 18,29 ñoâ la moãi giôø, khoaûng 695 ñoâ la moãi tuaàn tröôùc thueá. Chuû lao ñoäng khoâng ñöôïc traû löông thaáp hôn möùc quy ñònh keå treân döôùi baát cöù hình thöùc naøo.

Bao nhieâu laø ñuùng quy ñònh?

Coù moät vaøi yeáu toá aûnh höôûng ñeán tieàn löông moãi ngöôøi. Tuøy thuoäc vaøo thôøi gian, ñoä tuoåi maø möùc löông seõ khaùc nhau.

Neáu baïn laøm vieäc ban ñeâm, cuoái tuaàn, hay ngaøy leã, chaéc chaén baïn seõ ñöôïc traû nhieàu hôn so vôùi ngaøy giôø laøm vieäc cô baûn. Thoâng tin chi tieát seõ ñöôïc cung caáp ôû trang maïng cuûa UÛy ban Coâng baèng Vieäc laøm.

Beân caïnh ñoù, ôû moãi ngaønh ngheà coøn coù quy ñònh tieàn löông khaùc nhau, vaø cheá ñoä phuï caáp khaùc nhau. Baïn coù theå xem chi tieát ôû

ÊÔÛ UÙc coù nhöõng quy ñònh veà möùc löông toái thieåu maø caùc doanh nghieäp phaûi aùp duïng khi thueâ möôùn nhaân vieân.

Lieäu möùc löông cuûa baïn coù ñuùng vôùi quy ñònh khoâng? Baïn coù bieát moät coâng cuï coù theå tính chính xaùc möùc löông cuûa mình?

trang maïngFairwork Australia.

Veà chính saùch nhaân vieân, UÙc quy ñònh moät soá hôïp ñoàng nhö toaøn thôøi (full time), baùn thôøi (part time), hay phuø ñoäng (casual)… Löu yù neáu baïn laøm casual thì möùc löông cuûa baïn seõ ñöôïc coäng theâm 25%, so vôùi möùc löông cô baûn.

Ví duï neáu ngöôøi laøm full time laø $20/h, thì ngöôøi laøm casual seõ nhaän ñöôïc $25/h. 25% laø soá tieàn buø ñaép cho nhöõng phuùc lôïi maø baïn khoâng ñöôïc höôûng so vôùi ngöôøi laøm full time, chaúng haïn nhö soá ngaøy nghæ pheùp haøng naêm, hoaëc nghæ pheùp theo thaâm nieân. Thoâng tin theâm taïi ñòa chæFairwork Australia.

Coâng cuï tính tieàn löông Baïn coù theå söû duïng coâng cuï cuûa UÛy ban Coâng baèng Vieäc laøm ñeå tính xem mình ñöôïc traû löông

21 theo ñuùng quy ñònh cuûa UÙc hay chöa. Haõy vaøo trang maïngcalculate.fairwork.gov.au, vaø traû lôøi vaøi caâu hoûi, baïn seõ tìm thaáy möùc löông thaáp nhaát cuûa mình.

Ai deã bò traû löông thaáp?

Giaûng vieân cao caáp thuoäc khoa Luaät, Ñaïi hoïc Sydney, baø Laurie Berg ñaõ tieán haønh khaûo saùt veà nhöõng baát coâng trong vieäc traû löông nhaân vieân. Xem chi tieát baùo caùo taïi ñaây.

Keát quaû cho thaáy, du hoïc sinh vaø khaùch du lòch laø nhöõng ñoái töôïng chòu nhieàu thieät thoøi veà löông boång, ôû nhieàu ngaønh ngheà vaø quoác tòch. Trao ñoåi vôùi SBS, baø Laurie cho bieát theâm: “Trong ba sinh vieân thì coù moät sinh vieân ñöôïc traû löông chæ baèng moät nöûa so vôùi möùc löông toái thieåu. Raát nhieàu sinh vieân phaûi laøm vieäc trong nhöõng ñieàu kieän toài teä, thaäm chí laø cöôõng böùc lao ñoäng”. Ñaëc bieät, trong moät soá ngaønh ngheà nhö khaùch saïn nhaø haøng, haùi traùi caây vaø rau cuû, tình traïng boác loät lao ñoäng xaûy ra nhieàu hôn so vôùi nhöõng ngaønh ngheà khaùc.

Cuõng theo baø Laurie, coâng nhaân moät soá nöôùc AÙ chaâu nhö Trung Quoác, Ñaøi Loan vaø Vieät Nam ñang nhaän ñoàng löông thaáp hôn so vôùi coâng nhaân ñeán töø caùc nöôùc Baéc Myõ, Ireland vaø

Anh.

Khaûo saùt cho thaáy, moät trong naêm ngöôøi Myõ, Anh, AÁn Ñoä, Brazin vaø Trung Quoác kieám khoaûng moät nöõa möùc löông toái thieåu. Trong khi ngöôøi ñeán töø nhöõng nöôùc khaùc ñöôïc traû löông coøn thaáp hôn möùc treân.

Trôï giuùp phaùp lyù Trang maïng cuûa UÛy ban Coâng baèng Vieäc laøm laø nôi chöùa nhieàu thoâng tin veà quy ñònh tieàn löông, quyeàn lôïi ngöôøi lao ñoäng, nghæ pheùp…, vôùi 40 ngoân ngöõ khaùc nhau.

Ngoaøi ra, baïn coù theå goïi ñieän tröï tieáp ñeán soá 13 13 94 ñeå ñöôïc tö vaán mieãn phí, vaø coù saün dòch vuï thoâng dòch vieân.

Trong tröôøng hôïp phaùt hieän nhöõng vi phaïm nôi laøm vieäc, baïn coù theå baùo caùo aån danh taïi ñaây. Ñieàu quan troïng laø visa cuûa baïn seõ khoâng bò aûnh höôûng trong tröôøng hôïp baïn ñöùng ra khieáu naïi.

Giaùm ñoác truyeàn thoâng UÛy ban Coâng baèng Vieäc laøm Mark Lee khaúng ñònh raèng, giöõa UÛy ban vaø Boä Di truù ñaõ coù cam keát veà vieäc naøy. Do ñoù, nhöõng ngöôøi ñöùng ra baùo caùo seõ ñöôïc baûo veä tröôùc phaùp luaät, cuõng nhö baûo ñaûm an toaøn cho chieáu khaùng cuûa hoï. [ ]

DENTAL EQUIPMENT MANUFACTURER - MELBOURNE VIC Noåi tieáng vaø ñöôïc toân troïng trong ngaønh, coù truï sôû taïi Melbourne ñaõ hoaït ñoäng ñöôïc hôn 30 naêm. Vôùi khaû naêng tuøy chænh töøng ñôn vò ñöôïc baùn. Doanh nghieäp ñöôïc quaûn lyù moät phaàn vôùi caùc hoaït ñoäng haøng ngaøy ñöôïc kieåm soaùt bôûi hai nhaân vieân toaøn thôøi vaø moät nhaân vieân keá toaùn baùn thôøi. Chuû sôû höõu hieän ñang laøm vieäc 2-3 ngaøy moãi tuaàn . Coù tieàm naêng ñeå taêng doanh soá baùn haøng thoâng qua tieáp thò (hieän taïi khoâng coù tieáp thò naøo ñöôïc thöïc hieän ngoaøi trang web cuûa coâng ty).

Xuaát khaåu ra nöôùc ngoaøi . Taøi trôï phaùt trieån thò tröôøng xuaát khaåu Austrade chöa ñöôïc söû duïng vaø coù theå coù saün cho chuû nhaân doanh nghieäp môùi. Nhaân vieân trung thaønh laâu daøi (24 naêm vaø 9 naêm) coù nghóa laø bí quyeát ñaõ ñöôïc giöõ laïi trong doanh nghieäp. Coâng vieäc kinh doanh raát lyù töôûng cho nhöõng ngöôøi tìm caùch di cö töø nöôùc ngoaøi ñeán Victoria (Phaân nhoùm luoàng ñoåi môùi kinh doanh 188A). Giaù baùn giaûm: $650,000 good will, $0 Plant and Equipment + SAV (estimate $30,000-$90,000)). ñaùng keå toàn taïi trong doanh nghieäp nhöng ñaõ bò khaáu hao.Nhaø cung caáp taøi chính coù saün. Vò trí naèm trong moät khu vöïc taêng tröôûng lôùn vaø cuõng coù saün ñeå baùn (cuõng thuoäc sôû höõu cuûa nhaø cung caáp, POA). Ñeå bieát theâm thoâng tin, vui loøng lieân heä vôùi nhaø cung caáp qua email treân: - buymybusiness1@gmail - hoaëc ñieän thoaïi di ñoäng 0403 213 498 (toát nhaát laø email). Baïn seõ ñöôïc yeâu caàu cung caáp thoâng tin cuûa baïn vaø hoaøn thaønh chöùng thö baûo maät.

Lyù do baùn: chuû doanh nghieäp ñang tìm caùch di chuyeån ra nöôùc ngoaøi. Doanh nghieäp naøy ñöôïc chaøo baùn bôûi chuû sôû höõu – khoâng qua moâi giôùi (caùc vaên phoøng dòch vuï di truù ñöôïc haân hoan chaøo ñoùn).

Lieân heä:

email: - buymybusiness1@gmail - hoaëc ñieän thoaïi di ñoäng 0403 213 498

22

BÀN VỀ CHUYỆN C

huùng ta töøng chöùng kieán nhieàu ngöôøi aên haún ôùt soáng, hoaëc boû caû muoãng ñaày ôùt vaøo toâ buùn, toâ baùnh canh maø vaãn aên ngon laønh. Ta töøng thaáy ngöôøi Haøn Quoác aên cay ñeán ñoå caû moà hoâi, ñoû caû maët nhöng khoâng nhöõng khoâng ngöøng aên maø coøn aên ñeán ngon laønh.

Traùi laïi, moät soá ngöôøi trong chính chuùng ta cuõng töøng traûi qua caûm giaùc tieác nuoái khi phaûi boû qua moät moùn aên ngon chæ vì noù quaù cay, hay khoùc khoâng ra nöôùc maét khi ngöôøi baùn vaãn queân vaø cho ôùt vaøo phaàn aên cuûa mình. Moät soá ngöôøi trong chuùng ta töøng traûi qua caûm giaùc saëc ôùt ñeán chaûy nöôùc maét, nöôùc muõi, ñeán maát caûm giaùc mieäng löôõi, ñeå roài töø ñoù veà sau “xin chöøa”, thöøa nhaän raèng baûn thaân vaø ôùt voán “coù duyeân khoâng phaän”, khoâng theå ñi cuøng nhau ñeán cuoái con ñöôøng.

Keát quaû laø, khi hai loaïi ngöôøi noùi treân “xaùp laïi”, theå naøo cuõng seõ xaûy ra maâu thuaãn xen laãn hieáu kì. Ngöôøi aên cay ñöôïc thì cho raèng ngöôøi khoâng aên “quaù nhaùt” hay “ñang boû lôõ traûi nghieäm tuyeät vôøi”. Coøn ngöôøi khoâng aên ñöôïc thì nhìn nhöõng ñöùa aên ñöôïc vôùi aùnh maét vöøa... haõi huøng xen laãn ngöôõng moä. Tuy nhieân, ñaõ coù ai thaéc maéc vì sao laïi coù söï khaùc bieät naøy hay khoâng? Caâu hoûi ñaët ra ôû ñaây laø vì sao coù moät soá ngöôøi laïi aên cay ñeán “nghieän”, moät soá ngöôøi thì chæ muoán chaïy daøi caû caây soá?

Vai troø cuûa vò cay trong aåm thöïc Caùc loaïi quaû, caây traùi taïo vò cay (Capsicum fruits) ñaõ coù

maët trong khaåu phaàn aên cuûa con ngöôøi töø khoaûng 7500 naêm tröôùc Coâng nguyeân. Töø xa xöa, ngöôøi ta ñaõ bieát söû duïng vò cay vaøo trong caùc moùn aên thöôøng ngaøy vaø theo thôøi gian, ñuùc keát ra nhieàu coâng thöùc moùn aên coù vò cay khaùc nhau, taïo thaønh moät khía caïnh aåm thöïc nhö baây giôø.

Cay laø höông vò noåi tieáng vaø quan troïng trong nhieàu neàn aåm thöïc khaùc nhau treân theá giôùi, moät soá vuøng coøn laáy vò cay laøm chuû ñaïo, vôùi haàu heát caùc moùn aên ñeàu coù vò cay, ñieån hình nhö vuøng Töù Xuyeân (Trung Quoác). Töù Xuyeân laø vuøng nhieàu nuùi, vaø ñaëc tröng ñòa lyù naøy ñaõ daãn ñeán khí haäu mang nhieàu ñoä aåm. Ngöôøi soáng ôû khu vöïc naøy aên ôùt vaø caùc moùn cay ñeå choáng aåm cho cô theå. Töø tröôùc khi ôùt xuaát hieän (ôùt chæ ñöôïc mang vaøo Trung Quoác töø khoaûng 200 ñeán 300 naêm tröôùc), ngöôøi Töù Xuyeân cuõng ñaõ quen laáy vò cay töø göøng vaø moät soá loaïi gia vò khaùc. Töông töï, aåm thöïc Haøn Quoác cuõng ñöôïc bieát ñeán nhieàu vôùi vò cay, vaø ñieàu naøy ñaõ khieán cho nhieàu ngöôøi ruùt ra keát luaän laø nhöõng vuøng mieàn coù khí haäu laïnh, aåm seõ chuoäng vò cay, cho raèng coù theå laøm aám ngöôøi.

Tuy nhieân, vaãn coù moät soá neàn aåm thöïc noåi tieáng vôùi vò cay nhö Thaùi Lan vaø Mexico laïi khoâng coù khí haäu laïnh (thaäm chí coøn coù khí haäu nhieät ñôùi) neân keát luaän naøy haõy coøn khoâng gian ñeå baøn luaän theâm.

Nhieàu ngöôøi cho raèng phaàn lôùn thôøi gian vò cay ñöôïc taän duïng cho muïc ñích söùc khoeû nhieàu hôn laø höông vò (nhö ngöôøi Töù Xuyeân choáng aåm, ngöôøi Haøn choáng laïnh), nhöng khoâng

23

Coù leõ phaàn lôùn trong soá chuùng ta ai cuõng bieát ñeán moät ngöôøi coù theå aên ñöôïc ôùt, raát nhieàu ôùt (ñoâi khi coøn bao goàm caû baûn thaân ta), trong khi moät soá khaùc thì chæ caàn nghe muøi ôùt cuõng muoán... khoùc theùt. theå phuû nhaän ñöôïc vò cay coù theå laøm taêng höông vò cho moät soá moùn aên (nhö raéc theâm tieâu, ñaâm theâm göøng, theâm ôùt vaøo chaùo, buùn, mì...). Ngoaøi ra, vò cay coøn coù moät soá vai troø phoå bieán nhö khöû muøi tanh töø haûi saûn hoaëc caùc loaïi thòt.

Moät ñieàu coù theå ruùt ra ñöôïc, vò cay laø moät phaàn khoâng theå thieáu trong aåm thöïc treân theá giôùi noùi chung. Ngay caû khi khoâng phaûi höông vò chuû ñaïo, vò cay vaãn luoân xuaát hieän trong caùc moùn aên quen thuoäc vaø coù vò theá quan troïng chaúng keùm vò maën, ngoït, chua... AÅm thöïc Vieät Nam duø khoâng noåi “ñình ñaùm” vôùi vò cay nhö nhieàu nöôùc khaùc, song vaãn khoâng theå phuû nhaän ñoä phoå bieán cuûa noù töø nhöõng thoùi quen haèng ngaøy cuûa ngöôøi Vieät nhö: cho töông ôùt vaøo phôû, cho ôùt baêm vaøo nöôùc maém, vaøo buùn xaøo, baùnh mì... Nhieàu ngöôøi coù theå aên cay nheï cho raèng moät ít vò cay coù theå kích thích vò giaùc, giuùp ta thöôûng thöùc moùn aên hieäu quaû hôn.

lyù giaûi qua söï ña daïng cuûa caùc loaïi hoa quaû coù vò cay. Beáp tröôûng Phillips noùi raèng sau khi ngöôøi ta ñaõ vöôït qua ñöôïc ngöôõng nhaïy caûm vôùi vò cay, hoï seõ caûm nhaän ñöôïc nhöõng höông vò ñaèng sau noù. Ví duï nhö moät soá loaïi ôùt coù vò nhö traùi caây nhieät ñôùi raát ngon. Maët khaùc, khi baïn aên ôùt, cô theå seõ saûn xuaát moät loaïi endorphin khieán ngöôøi ta caûm thaáy höng phaán, khieán baïn “nhôù nhung” höông vò cay khi aên nhöõng moùn khoâng cay.

Ngöôïc laïi,cuõng coù theå lyù giaûi ñöôïc noãi sôï aên cay cuûa hoäi aên cay khoâng ñöôïc. Haàu heát noãi sôï naøy thöôøng ñeán töø moät vaøi traûi nghieäm “soác” hay “saëc” vôùi vò cay. Ñieàu naøy xaûy ra laø do khoâng quen vôùi vieäc aên cay thöôøng xuyeân maø ñaõ lôõ neám traûi möùc ñoä cay quaù cao, töø ñoù hình thaønh “phaûn xaï töï nhieân” ñoái vôùi caùc moùn aên cay vaø coù veû cay noùi chung. Neáu muoán taäp aên cay, baïn coù theå thöû töø caùc moùn aên coù vò cay nheø nheï vaø deã chòu nhö theâm ít tieâu, ít ôùt vaøo caùc moùn aên haèng ngaøy.

Tuy nhieân, nhieàu nhaø khoa hoïc cuõng chæ ra raèng: cho duø khaû naêng aên cay cuûa baïn coù cao ñeán ñaâu thì cuõng neân ñeå yù ñeán nhöõng phaûn öùng cuûa cô theå, ví duï nhö caûm giaùc khoù chòu, ñoå moà hoâi sau khi aên ñeå ñaûm baûo söùc khoeû. [ ]

OFF THE WALL DINER Wellington QLD Nguyeân lí cuûa vò cay Theo nhieàu nghieân cöùu ñaõ chæ ra, cay thöïc ra khoâng phaûi laø moätt “vò” (nhö chua, ñaéng, maën, ngoït) maø thieân veà “caûm giaùc”. Beáp tröôûng Bill Phillips - moät chuyeân gia aåm thöïc cay vaø laø ñoái taùc cuûa hoïc vieän aåm thöïc Myõ ñaõ noùi noùi raèng: “noù laø caûm giaùc veà nhieät ñoä hôn laø taùc ñoäng thöïc teá leân cô theå”. Baïn seõ caûm thaáy noùng bôûi vì caùc thaønh phaàn hoaù hoïc coù trong caùc loaïi quaû cay nhö capsaicin. Capsaicin kích thích caùc cô quan xuùc giaùc thu nhaän caûm giaùc “ñau”, khieán naõo boä cuûa baïn töôûng raèng mieäng cuûa mình ñang “chaùy”. Ngöôïc laïi vôùi vò cay noùng töø ôùt, laù baïc haø cuõng coù cô cheá hoaït ñoäng töông töï, nhöng laø laøm neân vò laïnh.

Yeáu toá laøm neân khaû naêng aên cay Khoâng coù caùi goïi laø “gen aên cay”, neân khaû naêng aên cay phuï thuoäc vaøo söï quen thuoäc vaø taàn suaát aên cay cuûa baïn. Beáp tröôûng Phillips cho hay, nhöõng ngöôøi aên cay nhieàu khoâng coù khaû naêng naøy töø luùc môùi sinh ra, maø laø ñöôïc “luyeän taäp” trong thôøi gian daøi. Neáu baïn coù moät ngöôøi baïn aên cay raát gioûi, thì nhieàu khaû naêng laø hoï ñaõ aên cay töø beù trong caùc böõa côm gia ñình, vaø khaû naêng naøy cöù theá ñöôïc boài ñaép theo thôøi gian.

Moät ví duï ñieån hình laø nhöõng ngöôøi ñeán töø caùc nöôùc nhö Mexico hay AÁn Ñoä ña phaàn coù khaû naêng aên cay toát hôn ngöôøi bình thöôøng laø do hoï baét ñaàu aên cay töø raát beù. Thaäm chí, treû em Mexico coøn aên vaët baèng keïo que vò ôùt japanleno. Maët khaùc, söï “cuoàng” aên cay ôû moät soá ngöôøi cuõng coù theå ñöôïc

Cöûa haøng ñaõ hoaït ñoäng ñöôïc 12 naêm, chuùng toâi ñaõ sôû höõu ñöôïc 6 naêm. .Chuùng toâi coù moät quaùn aên noåi tieáng khaép theá giôùi vôùi moùn burger noùng nhaát theá giôùi.

Chuùng toâi cuõng laøm raát nhieàu baùnh mì keïp thòt cho ngöôøi saønh aên khaùc boïc baùnh mì keïp salad vaø caùc böõa aên khaùc nhau. Ñieàu naøy bao goàm phoøng maùt hai loø nöôùng baùnh mì nöôùng loø nöôùng caø pheâ baêng gheá baêng vaø taát caû caùc thieát bò coäng vôùi haøng toàn. Saün saøng ñeå kieám tieàn ngay laäp töùc.

Naèm trong vuøng ngoaïi oâ ñaùng yeâu cuûa Wellington.

Caø pheâ vaø aên saùng cuõng thöïc hieän ôû ñaây. Caùc milkshakes toát vaø suoân seû cho daëm xung quanh. Raát nhieàu khaùch haøng thöôøng xuyeân laø nhöõng ngöôøi tuyeät vôøi.

Vui loøng chæ lieân heä neáu baïn thöïc söï quan taâm vôùi giaù $38.000 ñoâ la. Phone nhaén tin Michael 0488 144 446 (tieáng Anh)

Xin lieân laïc: 0488 144 446

24

HÀNH ĐỘNG “LIKE” TRÊN FACEBOOK TIẾT LỘ VỀ BẢN THÂN NHIỀU HƠN BẠN NGHĨ

T

rong baøi noùi chuyeän taïi dieãn ñaøn TED naêm 2013, coâ Golbeck giaûi thích vì sao Facebook vaø caùc maïng xaõ hoäi khaùc coù theå ñoaùn ñöôïc tính caùch cuûa ngöôøi duøng, döïa treân nhöõng cuù nhaán Like vaø Share töôûng chöøng coù veû ngaãu nhieân, vaø vì sao coâ nghó caùc coâng ty naøy neân traû laïi quyeàn kieåm soaùt thoâng tin cho hoï.

“Neáu baïn vaãn coøn nhôù veà maïng internet trong nhöõng naêm ñaàu tieân, ñoù laø moät nôi raát tónh laëng, Baïn coù theå leân maïng, xem nhöõng trang web ñöôïc thieát keá bôûi caùc toå chöùc hoaëc caù nhaân thaønh thaïo veà coâng ngheä. Vôùi söï phaùt trieån cuûa maïng xaõ hoäi vaøo ñaàu theá kyû 21, maïng internet ñaõ trôû thaønh moät nôi maø haàu heát noäi dung ñöôïc taïo ra bôûi ngöôøi duøng thoâng thöôøng. Ñoù coù theå laø caùc video treân YouTube, baøi blog, ñaùnh giaù saûn phaåm, hoaëc nhöõng chia seû treân maïng xaõ hoäi.

Noù cuõng mang tính töông taùc ngaøy moät cao hôn, nôi moïi ngöôøi töông taùc vôùi nhau, bình luaän, chia seû, chöù khoâng ñôn thuaàn laø chæ ñoïc thoâng tin.

“Facebook khoâng phaûi laø nôi duy nhaát baïn coù theå laøm vieäc naøy, nhöng laïi laø maïng xaõ hoäi lôùn nhaát. Facebook coù 1,2 tyû ngöôøi duøng moãi thaùng. Ñieàu ñoù coù nghóa laø moät nöûa cö daân maïng cuûa Traùi Ñaát hieän ñang söû duïng Facebook. Trang naøy cho pheùp ngöôøi duøng taïo moät taøi khoaûn tröïc tuyeán maø khoâng ñoøi hoûi nhieàu kyõ naêng coâng ngheä, vaø ngöôøi ta höôûng öùng baèng caùch ñöa leân maïng moät löôïng thoâng tin caù nhaân khoång loà. Keát quaû laø chuùng ta coù ñöôïc döõ lieäu veà haønh vi, sôû thích, nhaân khaåu cuûa haøng traêm trieäu ngöôøi, ñieàu maø chöa töøng coù tieàn leä trong lòch söû.

“Laø moät nhaø khoa hoïc maùy tính, toâi coù theå xaây döïng nhöõng moâ hình nhaèm döï ñoaùn nhöõng ñaëc tính tieàm aån cuûa baïn, maø ngay caû baïn cuõng khoâng heà

Jennifer Golbeck laø moät phoù giaùo sö taïi Hoïc vieän Nghieân cöùu Thoâng tin taïi Ñaïi hoïc Maryland, nôi coâ laøm vieäc trong khoa Khoa hoïc Maùy tính.

Coâng vieäc cuûa coâ taäp trung vaøo vieäc caûi thieän caùch moïi ngöôøi töông taùc vôùi thoâng tin caù nhaân cuûa hoï treân moâi tröôøng tröïc tuyeán.

25 bieát raèng mình ñaõ chia seû nhöõng thoâng tin aáy. Baèng caùch ñoù, chuùng toâi giuùp caûi thieän caùch ngöôøi ta töông taùc tröïc tuyeán, nhöng noù cuõng ñem laïi nhöõng öùng duïng ít coù thieän yù hôn, vaø vaán ñeà ôû ñaây laø ngöôøi duøng khoâng hieåu gì veà nhöõng kyõ thuaät naøy, maø ngay caû khi hoï coù hieåu ñi chaêng nöõa, thì hoï cuõng khoâng theå ñieàu khieån ñöôïc noù. Vì theá, hoâm nay toâi muoán trình baøy vôùi caùc baïn moät soá ñieàu maø ta coù theå laøm, nhaèm hieåu roõ hôn veà caùch maø ngöôøi duøng coù theå naém laïi phaàn naøo quyeàn kieåm soaùt thoâng tin cuûa mình.

“Haún caùc baïn coøn nhôù moät maåu tin ñaêng treân taïp chí Forbes, veà chuyeän Target göûi cho moät coâ beù 15 tuoåi tôø rôi quaûng caùo vaø maõ giaûm giaù cho bình söõa, taõ giaáy vaø noâi treû em, 2 tuaàn tröôùc khi coâ tieát loä vôùi cha meï raèng coâ coù thai.

Ngöôøi cha ñaõ raát giaän döõ. OÂng noùi, Laøm theá naøo maø Target laïi bieát ñöôïc con beù ñang coù thai tröôùc khi noù keå vôùi cha meï cô chöù? Hoùa ra, coâng ty naøy coù ñöôïc lòch söû mua saém cuûa haøng traêm ngaøn khaùch haøng, vaø hoï ñaõ tính toaùn ñöôïc caùi goïi laø chæ soá mang thai vaø ngaøy sinh nôû döï kieán.

“Hoï tính toaùn ñöôïc ñieàu ñoù khoâng döïa treân nhöõng gì tröôùc maét, nhö vieäc coâ aáy mua noâi hay quaàn aùo treû sô sinh, maø döïa

vaøo vieäc coâ aáy mua nhieàu vitaminn hôn bình thöôøng, hoaëc mua moät chieác tuùi xaùch ñuû to ñeå ñöïng taõ. Baûn thaân nhöõng moùn haøng aáy döôøng nhö khoâng noùi leân ñöôïc gì nhieàu, nhöng neáu baïn ñaët noù vaøo hoaøn caûnh cuï theå cuûa haøng ngaøn ngöôøi khaùc, noù seõ tieát loä ñöôïc moät vaøi thöù. Ñoù laø coâng vieäc maø chuùng toâi ñang laøm, suy ñoaùn veà baïn treân maïng xaõ hoäi, döïa treân nhöõng khuoân maãu haønh vi nhoû nhaët.

“Vì theá, trong phoøng thí nghieäm cuøng vôùi caùc ñoàng nghieäp, chuùng toâi ñaõ phaùt trieån caùc cô cheá suy ñoaùn khaù chính xaùc, chaúng haïn nhö thieân höôùng chính trò, tính caùch, nhaân phaåm, khuynh höôùng tình duïc, toân giaùo, ñoä tuoåi, trí thoâng minh, cuõng nhö söï tin caäy cuûa baïn ñoái vôùi nhöõng ngöôøi khaùc, vaø caùc moái quan heä cuûa baïn beàn chaët ñeán ñaâu. Chuùng toâi coù theå laøm ñieàu naøy raát hieäu quaû, vaø xin nhaéc laïi, noù khoâng xuaát phaùt töø nhöõng thöù baïn cho laø hieån nhieân.

“Moät trong nhöõng nhaän xeùt maø nhieàu ngöôøi thöôøng noùi vôùi toâi laø, neáu moïi ngöôøi baét ñaàu giöõ kín taát caû caùc thoâng tin caù nhaân cuûa hoï, thì nhöõng phöông phaùp maø coâ ñaõ phaùt trieån ñeå döï ñoaùn ñaëc tính cuûa hoï ñeàu seõ thaát baïi. Vaø caâu traû lôøi cuûa toâi laø, taát nhieân roài, vaø toâi xem ñoù laø moät chieán thaéng.

Bôûi vì vôùi vai troø moät nhaø khoa hoïc, muïc tieâu cuûa toâi khoâng phaûi laø can thieäp vaøo thoâng tin ngöôøi duøng, maø laø caûi thieän caùch hoï töông taùc treân maïng. Ñoâi khi, ñieàu naøy lieân quan ñeán vieäc toâi phaûi ñöa ra nhöõng suy ñoaùn veà hoï, nhöng neáu ngöôøi duøng khoâng muoán toâi söû duïng nhöõng döõ lieäu ñoù, thì hoï coù quyeàn laøm theá.

Toâi muoán hoï hieåu roõ vaø chaáp nhaän nhöõng coâng cuï maø chuùng toâi ñang phaùt trieån.

“Vaäy neân, toâi cho raèng vieäc khuyeán khích caùch tieáp caän khoa hoïc naøy, vaø uûng hoä nhöõng nhaø nghieân cöùu muoán traû laïi quyeàn kieåm soaùt thoâng tin cho ngöôøi duøng, vaø taùch khoûi caùc coâng ty truyeàn thoâng, ñoàng nghóa vôùi vieäc chuùng ta seõ coù moät ngöôøi duøng maïng xaõ hoäi coù kieán thöùc vaø kyõ naêng, vaø toâi nghó chuùng ta ñeàu ñoàng yù raèng ñoù laø moät höôùng ñi lyù töôûng.” [ ]

$2 Dollar Variety Gift Shop CITY OF KNOX SHOPPING DISTRICT VIC Cöûa haøng quaø taëng ña daïng $2 ñoâ la Sang giaù $ 100.000 thaûo luaän + hang toàn. Doanh nghieäp ñang buøng noå naøy ñöôïc thaønh laäp laâu ñôøi naøy coù lôïi nhuaän lôùn vaø thöïc söï cho nhöõng ai muoán coù cô hoäi laø chuû doanh nghieäp nhieät tình hoaëc saéc saûo nhaø ñaàu tö muoán phaùt trieån, vò trí baän roän ôû Wantirna South. Coâng ty kinh doanh ña daïng $2 naøy coù cöûa haøng maët tieàn cöûa haøng naèm ôû vò trí lyù töôûng trong Trung taâm mua saém Studfield vaø cuõng coù moät thaønh phaàn kinh doanh tröïc tuyeán ...

Mang laïi tieàm naêng toái ña cho doøng tieàn trong töông lai vaø môû roäng khaùch haøng ñöôïc nhìn thaáy bôûi hôn 1000 xe moãi tuaàn vaø cuõng coù moät thaønh phaàn mua saém tröïc tuyeán. (Ñaøo taïo ñöôïc cung caáp) Hieän thu 4.000 - 5.000 ñoâ la moãi tuaàn Tieàn thueâ lôïi nhuaän cao moãi tuaàn 949 ñoâ la Hôïp ñoàng cho thueâ daøi haïn 6 naêm + taùi kyù .

Coâng vieäc kinh doanh cuõng hoaøn thieän vôùi moät cöûa haøng lôùn, phoøng kho khoång loà, vôùi 2 nhaø veä sinh - Cöûa hang naèm gaàn vôùi phöông tieän giao thoâng coâng coäng, thöïc phaåm vaø mua saém cho taát caû ngöôøi daân ñòa phöông, coäng vôùi baõi ñaäu xe roäng raõi cho nhieu chieác.

Doanh nghieäp ñôn giaûn naøy seõ phuø hôïp cho gia ñình Choàng vaø Vôï hoaëc chuû doanh nghieäp laàn ñaàu. Ñöøng boû lôõ caùi naøy, Goïi cho Peter Dodd - 0403 409 096 (Tieáng Anh)

Vui loøng lieân heä vôùi Peter Dodd - 0403 409 096 (Tieáng Anh)

26

H

ieän naycoù khoaûng 2 tyû ngöôøi treân toaøn theá giôùisôû höõu ñieän thoaïi thoâng minh, vaø trung bình moãi ngöôøikieåm tra ñieän thoaïi 85 laàn/ngaøy.

Thoaït nhìn thì vieäc kieåm tra ñieän thoaïi thöôøng xuyeân coù veû gioáng nhö laø moät chöùng nghieän, theá nhöng vôùi nhieàu ngöôøi thì ñoù chæ laø moät thoùi quen maø hoï coù theå thay ñoåi.

Tuy nhieân, moät tyû leä nhoû ngöôøi duøng ñieän thoaïi di ñoäng quaû thaät ñang coù haønh vi nghieän ñoái vôùi caùc tính naêng nhö ñaùnh baïc tröïc tuyeán, xem phim khieâu daâm, chôi game vaø maïng xaõ hoäi.

Noùi caùch khaùc, baïn khoâng theå “nghieän” moät thieát bò, nhöng baïn coù theå maéc haønh vi nghieän caùc tính naêng cuûa ñieän thoaïi di ñoäng.

Nghieän laø gì?

Toå chöùc Y teá Theá giôùi (WHO) ñònh nghóa nghieän laø moät traïng thaùi phuï thuoäc vaøo moät chaát kích thích, chaúng haïn nhö ma tuùy, thuoác keâ toa, thuoác laù hoaëc röôïu. Moät ngöôøi trôû neân nghieän khi theå chaát vaø tinh thaàn cuûa hoï phuï thuoäc vaøo moät loaïi chaát naøo ñoù.

Caùc haønh vi nghieän, chaúng haïn nhö côø baïc hoaëc nghieän sex, coù theå gaây

Khi ai ñoù daønh quaù nhieàu thôøi gian ñeå chôi game, löôùt maïng xaõ hoäi hay nhaén tin treân ñieän thoaïi di ñoäng, chuùng ta thöôøng cho raèng hoï bò “nghieän”. Theá nhöng ñieàu ñoù coù ñuùng khoâng? toån haïi veà taâm lyù, cuõng nhö caùc vaán ñeà trong quan heä vôùi baïn beø, gia ñình vaø ñoàng nghieäp.

Cho ñeán nay, vieäc söû duïng ñieän thoaïi thoâng minh vaãn chöa daãn ñeán tình traïng roái loaïn chöùc naêng tinh thaàn nghieâm

troïng. Vì theá, chuùng ta vaãn chöa ñöôïc xem laø “nghieän” ñieän thoaïi, nhö nhieàu ngöôøi vaãn laàm töôûng.

Thay vì nghieän, ngöôøi duøng ñieän thoaïi thoâng minh thöôøng maéc chöùng aùm aûnh (obsessive behaviour). Hoï thöôøng xuyeân kieåm tra ñieän thoaïi, tìm kieám caùc cô hoäi “töôûng thöôûng” thoâng qua vieäc phoùng thích chaát dopamine, hoaëc gieát thôøi gian trong luùc ñang di chuyeån baèng phöông tieän coâng coäng.

Tuy nhieân, moät soá nhaø nghieân cöùu vaãn chöa loaïi tröø khaû naêng nghieän smartphone ôû moät soá ngöôøi coù nguy cô maéc haønh vi nghieän cao (behaviour addiction). Nhöõng ngöôøi naøy coù theå bò thay ñoåi taâm tính sau moät thôøi gian, chaúng haïn nhö caûm thaáy lo laéng hay gaét goûng moãi khi khoâng theå söû duïng ñieän thoaïi di ñoäng.

Ngöôøi tieâu thuï taïi Myõ trung bìnhdaønh khoaûng 5 giôø ñoàng hoà moãi ngaøyñeå nhaén tin, söû duïng maïng xaõ hoäi, tìm kieám thoâng tin tröïc tuyeán, goïi ñieän; vaø moät nöûa thôøi gian ñoù laø daønh cho maïng xaõ hoäi.

Maïng xaõ hoäi töôûng thöôûng ngöôøi duøng baèng nuùt Like caùc emoji vaø söï töông taùc vôùi moät nhoùm khaùn giaû lôùn

27

hôn. Caøng nhieàu ngöôøi hoài ñaùp laïi baøi ñaêng, chuùng ta caøng caûm thaáy vui veû vì ngöôøi khaùc coâng nhaän suy nghó hoaëc sôû thích cuûa mình. Ñieàu naøy daãn ñeán noàng ñoä dopamine taêng cao, ñem laïi söï thoaûi maùi vaø giaûi toûa caêng thaúng.

Neáu baïn luoân truy caäp caùc phöông tieän truyeàn thoâng xaõ hoäi, haõy töï hoûi baûn thaân raèng: Toâi ñaït ñöôïc ñieàu gì töø vieäc ñaêng baøi vaø bình luaän treân maïng? Lieäu toâi coù theå ñaït ñöôïc caûm giaùc töông töï khi tieáp xuùc vôùi ngöôøi khaùc ngoaøi ñôøi thöïc hay khoâng?

Vôùi moät soá ngöôøi thì vieäc giao tieáp treân maïng khieán cho cuoäc soáng ngoaøi ñôøi cuûa hoï phong phuù hôn, trong khi moät soá ngöôøi khaùc laïi khoâng nhaän ra raèng, haàu heát thôøi gian cuûa hoï ñeàu ñöôïc daønh cho theá giôùi tröïc tuyeán. Ñaõ ñeán luùc ñaët ñieän thoaïi xuoáng?

Nhieàu ngöôøi bò aùm aûnh hoaëc say meâ vôùi caùc tính naêng cuûa ñieän thoaïi thoâng minh. Nhöng theo thôøi gian, söï höùng thuù seõ nguoäi daàn, vaø chieác ñieän thoaïi seõ trôû laïi laø moät coâng cuï maø chuùng ta chæ söû duïng khi caàn thieát, cuõng gioáng nhö maùy tính vaäy.

Vì theá, chuùng ta caàn phaûi giaùo duïc treû em veà nhöõng vaán ñeà khi söû duïng internet, vaø giuùp caùc em hieåu raèng vieäc laïm duïng ñieän thoaïi laø raát phí thôøi gian, vaø coù theå gaây aûnh höôûng tieâu cöïc ñeán söùc khoûe tinh thaàn cuûa mình. Ñieàu naøy coù theå ñöôïc thöïc hieän khi caùc em coøn nhoû, vaø cuûng coá trong suoát caùc giai ñoaïn phaùt trieån. [ ]

Ñoái vôùi ngöôøi tröôûng thaønh, sau ñaây laø moät vaøi bí quyeát nhaèm giaûm bôùt vieäc söû duïng ñieän thoaïi di ñoäng:

1

Xoùa bôùt caùc öùng duïng treân ñieän thoaïi cuûa baïn – chæ giöõ laïi nhöõng öùng duïng maø baïn thaät söï caàn vaø khoâng nhaèm ñeå gieát thôøi gian. Maøn hình ñieän thoaïi caøng coù ít öùng duïng thì caøng toát.

2

Taét thoâng baùo trong muïc Caøi ñaët. Baïn chæ neân ñeå thoâng baùo ñoái vôùi nhöõng söï kieän coù yù nghóa, nhaèm caûi thieän söùc khoûe vaø hieäu naêng trong giôø laøm vieäc.

3

Khi saïc ñieän thoaïi vaøo buoåi toái, ñöøng ñeå ñieän thoaïi saùt beân giöôøng nguû. Khi thöùc daäy, thay vì nghó veà maïng xaõ hoäi hoaëc caùc phöông tieän thoâng tin ñaïi chuùng, haõy nghó veà keá hoaïch trong ngaøy cuûa baïn.

4

Haõy yù thöùc moãi khi baïn vôùi tay laáy ñieän thoaïi trong ngaøy, ñaëc bieät khi buoàn chaùn – haõy thöû caùc baøi taäp thôû trong chaùnh nieäm ñeå thö giaõn vaø thaû loûng taâm trí.

5

Neáu baïn thöïc söï muoán giaûm bôùt thôøi gian kieåm tra ñieän thoaïi, haõy quan saùt thoùi quen söû duïng maïng xaõ hoäi cuûa mình, vaø neáu caàn thieát, haõy xoùa bôùt caùc öùng duïng maïng xaõ hoäi. [ ]

28

HOÄI CHÖÙNG

“TRAÙI TIM TAN VÔÕ”

KHI BAÏN THÖÏC SÖÏ COÙ THEÅ CHEÁT VÌ CHÍNH CAÛM XUÙC CUÛA MÌNH

K

hoâng chæ laø moät aån duï veà maët vaên hoïc - hình aûnh traùi tim tan vôõ thöïc söï laø moät loaïi beänh lyù ñaõ ñöôïc y vaên ghi nhaän.

Vaøo ñaàu thaäp nieân 1900, moät coâ gaùi da ñen treû tuoåi ñaõ phaûn boäi gia ñình mình vaø boû nhaø ñi theo nhöõng ngöôøi baïn da traéng. Traùi tim ngöôøi meï giaø ñaõ tan vôõ thaønh töøng maûnh khi phaûi chöùng kieán ngöôøi con gaùi cuûa mình choái boû gia ñình vaø nhöõng truyeàn thoáng ñaõ tieáp dieãn qua nhieàu theá heä.

Baø ñaõ maát sau ñoù khoâng laâu. Ñoù chính laø dieãn bieán cuûa cuoán tieåu thuyeát “AÛo aûnh cuoäc ñôøi” ñöôïc taùc giaû Fannie Hurst vieát vaøo naêm 1933. Moät naêm sau ñoù, boä phim cuøng teân döïa treân caâu chuyeän cuõng ñöôïc phaùt haønh. Vaø moät trong nhöõng phaân caûnh noåi baät nhaát laø caùi cheát cuûa baø meï do noãi ñau khi ñöùa con gaùi boû nhaø ra ñi.

Thaät khoù coù theå tin ñöôïc moät caùi cheát coù theå xaûy ra chæ do xuùc ñoäng thaùi quaù. Nhöng, töø haøng thaäp kyû qua, y vaên treân toaøn theá giôùi ñaõ coâng boá moät vaøi tröôøng hôïp hy höõu cheát vì bò stress traàm troïng.

Khoâng chæ laø moät aån duï veà maët vaên hoïc - hình aûnh traùi tim tan vôõ thöïc söï laø moät loaïi beänh lyù ñaõ ñöôïc y vaên ghi nhaän. Hoäi chöùng traùi tim tan vôõ, hay coøn ñöôïc bieát ñeán vôùi caùi teân beänh cô tim takotsubo ñaõ ñöôïc caùc nhaø nghieân cöùu Nhaät Baûn phaùt hieän vaøo ñaàu nhöõng naêm 1990. Söï suy yeáu ñoät ngoät cuûa cô tim coù theå daãn ñeán giaõn taâm thaát traùi nhanh choùng. Caùc yeáu toá gaây neân söï suy yeáu cuûa cô tim bao goàm caêng thaúng tình caûm caáp tính, caêng thaúng veà maët theå chaát, lo sôï.

Moät nghieân cöùu môùi ñöôïc tuyeân boá treân taïp chí Heart Journal chaâu AÂu cho raèng quaû tim cuõng coù theå “buøng noå” vì

nhöõng caûm xuùc tích cöïc. Caùc nhaø khoa hoïc cuûa cuoäc nghieân cöùu ñaõ theo doõi 1750 beänh nhaân ñöôïc chaån ñoaùn maéc beänh cô tim takotsubo ôû Myõ vaø 8 nöôùc chaâu AÂu. Trong ñoù, hoï tìm ra ñöôïc 485 beänh nhaân vôùi nguyeân nhaân maéc beänh cô tim takotsubo do moät söï kieän naøo ñoù gaây xuùc ñoäng thaùi quaù trong quaù khöù. Beänh cô tim takotsubothöôøng gaëp ôû phuï nöõ maõn kinh, vaø 95% beänh nhaân trong cuoäc nghieân cöùu naøy laø phuï nöõ.

Trong khi 96% caùc tröôøng hôïp maéc beänh cô tim takotsubo laø do caùc söï kieän ñau buoàn vaø stress , thì 4% laø do caùc caûm

29

xuùc tích cöïc.

4% chæ laø 20 ngöôøi trong cuoäc nghieân cöùu. Nhöng so vôùi thöïc teá ñoù vaãn laø moät con soá ñaùng keå. Moät soá nghieân cöùu naêm 2006 cho thaáy, moãi ngöôøi chuùng ta coù khoaûng 27% khaû naêng maéc caùc hoäi chöùng tim maïch trong caùc böõa tieäc sinh nhaät cuûa mình.

Trong moät thoâng caùo baùo chí coâng boá keát quaû nghieân cöùu, ñieàu tra vieân chính cuûa cuoäc nghieân cöùu, ñoàng saùng laäp Cô quan ñaêng kyù quoác teá Takotsubo, baùc só tim maïch Jelena Ghadri cho bieát:“Beänh nhaân beänh cô tim takotsubo khoâng ñôn thuaàn chæ chòu aûnh höôûng töø caùc caûm xuùc tieâu cöïc. Nieàm vui thaùi quaù cuõng laø moät taùc nhaân heát söùc nguy hieåm vôùi hoï.”

“Caùc baùc só neân nghó tôùi chaån ñoaùn beänh cô tim takotsubo ôû nhöõng beänh nhaân vaøo vieän vì ñau ngöïc vaø khoù thôû sau moät bieán coá caûm xuùc thaùi quaù, duø laø tích cöïc hay tieâu cöïc.” [ ]

PHÂN PHỐI / BÁNH MÌ Northern Gold Coast QLD Laõnh thoå ñoäc quyeàn cuûa Northern Gold Coast QLD - Vuøng noäi ñòa / Vaønh ñai thaéng caûnh. Haønh lang taêng tröôûng cao cuûa caùc khu vöïc trong vuøng ñoâng nam bang QLD .

Thaønh laäp cô sôû khaùch haøng trong laõnh thoå ñoäc quyeàn bao goàm Helensvale, Oxenford, Upper Coomera, Pacific Pines, Mt Nathan, Canungra vaø Mount Tamborine. Keát hôïp toát caùc nhoùm khaùch haøng - Coles, Woolworths, Foodworks, Cöûa haøng tieän lôïi, Nhaø haøng, Quaùn caø pheâ, Tröôøng hoïc, Nhaø giöõ treû, Chôï, Xe taûi thöïc phaåm, Caltex, Theá giôùi ñieän aûnh, Golf haøng ñaàu.

Vôùi caùc sieâu thò vaø trung taâm mua saém lôùn môû treân haàu heát moïi ngoùc ngaùch ôû Bôø bieån phía Baéc, giuùp kinh doanh toát vaø coù khaû naêng theâm moät chieác xe taûi khaùc ñeå taêng theâm doanh thu.

Bao goàm moät chieác xe taûi coù chöõ kyù ñaày ñuû dòch vuï môùi Thaùng 10 naêm 2016 Mitsubishi Fuso 4 ton Automatic (baèng laùi xe) 130.000 km vôùi soá dö baûo haønh 5 naêm (tính ñeán 2 naêm cho ñeán nay). 6 loáp hoaøn toaøn môùi vöøa ñöôïc trang bò ôû 110.000km.

Hôïp ñoàng taùi kyù 5 naêm coäng vôùi 5 naêm. Kinh doanh deã daøng ñeå tieán haønh maø khoâng caàn kinh nghieäm tröôùc. Ñaøo taïo ñaày ñuû vaø hoã trôï cho chuû sôû höõu môùi ñeå chuyeån tieáp deã daøng. Ñaïi dieän baùn haøng baùnh coù saün ñeå hoã trôï khaùch haøng môùi vaø môû roäng vaø phaùt trieån laõnh thoå ñoäc quyeàn cuûa baïn.

Cöûa haøng baùnh cuõng cung caáp cho taøi xeá haøng tuaàn höôûng theå thöùc giôø laøm them, coäng laïi thaønh ngaøy nghæ moãi 4 tuaàn, hoaëc them vaøo suaát nghæ hang naêm. XIN LÖU YÙ – cho nhöõng ca laøm buoåi toái ñeâm.

Thu nhaäp naêm qua $478.602,25 vôùi toång laõi roøng $142.000,00. Neáu thích thuù bieát them xin goïi / nhaén tin: Louis 0405 988 097 (tieáng Anh)

Louis 0405 988 097 (tieáng Anh)

NGHE NHẠC 30

CÓ GIÚP TA HỌC HIỆU QUẢ HƠN? Moãi khi böôùc vaøo thö vieän, khoâng khoù ñeå baét gaëp nhieàu baïn mang tai nghe trong khi chaêm chuù nhìn vaøo saùch hay maøn hình maùy tính. Khi ñöôïc hoûi, caùc baïn cho raèng ñeo tai nghe nhaïc ñeå daønh söï taäp trung toái ña cuõng nhö khoâng ñeå nhöõng taïp aâm xung quanh (tieáng noùi chuyeän, cöôøi ñuøa, tieáng goõ baøn phím laïch caïch, tieáng quaït,v.v…) laøm caùc baïn phaân taâm.

N

hieàu ngöôøi thöôøng thích nghe nhaïc khoâng lôøi, nhaïc nheï ñeå taäp trung. Moät soá ngöôøi laïi coù sôû thích nghe nhaïc rock, hoaëc nhaïc coù giai ñieäu maïnh meõ ñeå laøm vieäc hieäu quaû. Caâu hoûi ñaët ra laø aâm nhaïc coù aûnh höôûng theá naøo ñeán phöông phaùp hoïc taäp cuûa chuùng ta?

AÂm nhaïc vaø hieäu öùng “The Mozart” Chuùng ta ñeàu coù theå deã daøng nhaän ra raèng, aâm nhaïc ñang trôû thaønh moät phaàn khoâng theå thieáu trong ñôøi soáng tinh thaàn cuûa moïi ngöôøi, töø ngöôøi giaø ñeán ngöôøi treû.

AÂm nhaïc ñöôïc xem coù taùc duïng giuùp chuùng ta tìm ñöôïc söï giaûi toaû veà tinh thaàn, caûm xuùc, cuõng nhö ñaùnh thöùc khaû naêng saùng taïo trong moãi ngöôøi. Khoâng nhöõng theá, moät soá nghieân cöùu ñöôïc tieán haønh ñeå tìm hieåu veà taùc ñoäng cuûa aâm thanh ñeán caùc baïn nhoû bò roái loaïn haønh vi vaø caûm xuùc coøn cho bieát: ña phaàn nhöõng em ñöôïc hoïc trong moâi tröôøng coù nhaïc neàn thöôøng caûm thaáy thö giaõn, thoaûi maùi vaø laøm vieäc naêng suaát hôn.

AÂm thanh coù taùc ñoäng ñeán quaù trình tieáp thu kieán thöùc vaø coù söùc aûnh höôûng ñaëc bieät ñeán naõo boä cuûa loaøi ngöôøi.

Khoâng ít ngöôøi trong chuùng ta ñaõ nghe qua thuyeát“the Mozart effect”,moät khaùi

31

nieäm noåi tieáng veà vieäc nghe nhaïc Mozart seõ giuùp phaùt trieån trí thoâng minh. Ñoù laø lyù do nhieàu baäc cha meï cho thai nhi nghe nhaïc Mozart töø khi coøn trong buïng meï.

Thuaät ngöõ“the Mozart effect”xuaát phaùt töø moät thí nghieäm cho thaáy nghe nhaïc coå ñieån coù theå taïm thôøi laøm taêng chæ soá IQ vaø taêng khaû naêng suy luaän veà khoâng gian vaø thôøi gian.

Tieán só nghieân cöùu ngöôøi Phaùp Alfred A. Tomatis, ngöôøi ñaõ ñaët ra thuaät ngöõ, cho raèng aâm nhaïc coå ñieån khuyeán khích söï phaùt trieån cuûa naõo boä.

Beân caïnh moät soá nhaø nghieân cöùu nhaän ñònh raèng nghe nhaïc coå ñieån khuyeán khích söï phaùt trieån tinh thaàn, coù nhöõng ngöôøi vaãn ngôø vöïc vaøo thuyeát ñoù. Maëc duø hieäu öùng Mozart chöa ñöôïc xaùc nhaän ñuùng tuyeät ñoái, nhöng vaãn khoâng theå phuû nhaän nhöõng lôïi ích töø aâm nhaïc coå ñieån daønh cho em beù.

Vaøo naêm 1989, tieán só Tomatis coù nghó ra moät kyõ thuaät mang teân oâng döïa treân giaû thuyeát cho raèng: nhöõng aâm thanh coù taàn soá cao coù theå kích hoaït moät soá vuøng ñaëc bieät cuûa tai trong vaø naâng cao khaû naêng nhaän bieát aâm thanh cuûa naõo boä. Töø ñoù, giuùp chuùng ta tieáp thu vaø xöû lyù thoâng tin moät caùch hieäu quaû hôn.

AÛnh höôûng cuûa aâm nhaïc ñeán vieäc hoïc Coøn sinh vieân hoïc sinh chuùng ta, moãi khi böôùc vaøo thö vieän, khoâng khoù ñeå baét gaëp nhieàu baïn mang tai nghetrong khi chaêm chuù nhìn vaøo saùch hay maøn hình maùy tính. Khi ñöôïc hoûi, caùc baïn cho raèng ñeo tai nghe nhaïc ñeå daønh söï taäp trung toái ña cuõng nhö khoâng ñeå nhöõng taïp aâm xung quanh (tieáng noùi chuyeän, cöôøi ñuøa, tieáng goõ baøn phím laïch caïch, tieáng quaït,...)laøm caùc baïn phaân taâm.

Nhieàu ngöôøi thöôøng thích nghe nhaïc khoâng lôøi, nhaïc nheï ñeå taäp trung. Moät soá ngöôøi laïi coù sôû thích nghe nhaïc rock, hoaëc nhaïc coù giai ñieäu maïnh meõ ñeå laøm vieäc hieäu quaû.

Caâu hoûi ñaët ra laø aâm nhaïc coù aûnh höôûng theá naøo ñeán phöông phaùp hoïc taäp cuûa chuùng ta?

Traùi ngöôïc vôùi suy nghó thoâng thöôøng, nghieân cöùu chöùng minh raèng nhöõng coâng

vieäc coù lieân quan ñeán taäp trung vaø ghi nhôù laïi ñaït ñöôïc keát quaû toát hôn khi thöïc hieän trong moâi tröôøng yeân tónh.

Nghieân cöùuñaõ chæ ra nhöõng ngöôøi laøm vieäc treân neàn nhaïc ñaït hieäu quaû cao hôn nhöõng ngöôøi laøm vieäc trong moâi tröôøng ñaày nhöõng tieáng oàn hoãn taïp.

Lieân heä giöõa tính caùch vaø sôû thích aâm nhaïc Tính caùch laø nhaân toá taùc ñoäng ñeán naêng suaát, khi nhöõng ngöôøi höôùng noäi coù khuynh höôùng laøm baøi thi keùm hieäu quaû hôn ngöôøi höôùng ngoaïi. Caùc baïn höôùng noäi seõ laøm vieäc hieäu quaû ôû

trong nhöõng khoâng gian yeân tónh, ít tieáng ñoäng. Vì nhöõng baïn naøy thöôøng phaûn xaï keùm trong nhöõng baøi kieåm tra veà ñoïc hieåu cuõng nhö gôïi nhôù thoâng tin khi xung quanh coù nhaïc neàn. Beân caïnh ñoù, nhoùm höôùng ngoaïi toû ra voâ cuøng vöôït troäi trong nhöõng baøi kieåm tra veà toác ñoä phaûn xaï khi nhöõng baïn naøy ñöôïc laøm vieäc trong moâi tröôøng coù aâm nhaïc ôû beân caïnh.

Töông töï, nhöõng ngöôøi khoâng gioûi laøm nhieàu vieäc cuøng moät luùc (multi-tasking)

Restaurant Business for Sale Adelaide SA

Vò trí toát, treân 97 Hindley Street Adelaide 5000, baàu khoâng khí ñeïp vôùi 12 baøn ñoâi coù söùc chöùa 30 ngöôøi. Khoâng coù giaáy pheùp röôïu nhöng coù giaáy pheùp thuoác laù. Ñöôïc trang bò ñaày ñuû baøn gheá môùi, coù theâm 10 baøn môùi vaø 20 gheá vaø quaày tröng baøy thöùc aên noùng.

Hang toàn bao goàm 50 kg thuoác laù. Thu nhaäp toát ñang ôû möùc 6 ñeán 8 ngaøn ñoâ moãi tuaàn. Chi phí raát thaáp. Môùi chi $12 ngaøn cho saøn nhaø môùi, vaø $4 ngaøn cho gaïch loùt neàn. Khoâng aàn chi tieâu gì them cho doanh nghieäp. Thích hôïp cho gia ñình hoaëc caëp vôï choàng.

Vui loøng goïi vaø nhaén tin tôùi Sattar 0412953743 sattarhaidery@gmail (tieáng Anh)

32 seõ khoâng taäp trung toát khi nghe nhaïc neàn luùc laøm vieäc. Vôùi nhöõng ai caûm thaáy caêng thaúng trong muøa thi,caùc nghieân cöùuchæ ra theå loaïi ca khuùc mang tieát taáu nheï nhaøng seõ giuùp giaûm lo aâu cho tinh thaàn.

Theå loaïi nhaïc, aâm löôïng, giai ñieäu maø sinh vieân nghe, cuõng nhö tính caùch cuûa hoï laø nhöõng nhaân toá quan troïng aûnh höôûng ñeán hieäu quaû hoïc taâp. Nhaïc coå ñieån thöôøng ñöôïc xem laø loaïi nhaïc phuø hôïp nhaát ñeå nghe khi taäp trung hoïc, maëc duø chöa coù nghieân cöùu naøo chính thöùc chöùng minh ñieàu naøy.

Tuy nhieân,theo moät nghieân cöùu khaùc, nghe nhöõng ca khuùc coù giai ñieäu oån ñònh, toác ñoä vöøa phaûi vaø aâm löôïng khoâng quaù to seõ hoã trôï toát cho söï taäp trung hôn nhöõng ca khuùc coù pha troän nhieàu phong caùch. Nghieân cöùu naøy cuõng chöùng minh theâm raèng chuùng ta laøm vieäc keùm hieäu quaû hôn khi nghe loaïi nhaïc mình thích thay vì nhöõng loaïi nhaïc trung tính.

AÂm nhaïc thuùc ñaåy ñoäng löïc Caùc hoaït ñoäng cuûa con ngöôøi nhö aên uoáng, nguû nghæ hay caùc khoaûnh khaéc chia seû vôùi coäng ñoàng ñöôïc cho laø kích thích chaát daãn truyeàn thaàn kinh.

Theo giaùo sö Alais cuûa tröôøng ñaïi hoïc Sydney, “Dopaminelaø chaát daãn truyeàn phoå bieán, hay coøn goïi laø chaát hoaù hoïc thaàn kinh gaây caûm giaùc haïnh phuùc. Cuï theå hôn, noù taïo ra phaûn öùng ñeán nhöõng haønh ñoäng tích cöïc, do ñoù thuùc ñaåy chuùng ta theâm ñoäng löïc vaø tieáp tuïc laëp laïi nhöõng haønh ñoäng mang laïi caûm giaùc tích cöïc ñoù.

Beân caïnh caùc hoaït ñoäng phoå bieán vöøa keå, aâm nhaïc cuõng ñöôïc xem laø taùc nhaân voâ hình taùc ñoäng ñeán caûm xuùc giuùp tieát raDopamine.

Giaùo sö Alais ñaõ thöû nghieäm nghieân cöùu naøy treân loaøi chuoât vaø tìm ra moái lieân heä giöõaDopaminevaø ñoäng löïc.

OÂng noùi “Cho hai con chuoät treân hai phaàn ñöôøng khaùc nhau, con chuoät coù noàng ñoä dopamine cao hôn seõ noã löïc ñeå daønh ñöôïc gaáp ñoâi löôïng thöùc aên, trong khi nhöõng con coù noàng ñoä dopamine thaáp hôn seõ choïn höôùng ñi deã daøng vaø thu veà ít ñoà aên hôn.”

Vaäy nhöõng nghieân cöùu treân coù lieân heä gì vôùi vieäc hoïc?

Giaùo sö giaûi thích: “Khi baïn ngoài hoïc, neáu aâm nhaïc giuùp taêng noàng ñoä dopamine seõ cuøng luùc taêng ñoäng löïc cuûa baïn.

Caûm giaùc haøi loøng baïn nhaän ñöôïc khi ñaït ñöôïc muïc tieâu hoïc taäp seõ khieán baïn höng phaán vaø cuûng coá theâm ñoäng löïc hoïc taäp cuûa baïn. Vì theá, ñeå taêng toái ña möùc ñoä dopamine trong naõo, baïn caàn choïn loaïi nhaïc mình caûm thaáy tích cöïc. Khi chuùng ta caûm thaáy vui veû, ít caêng thaúng thì töï nhieân seõ thaáy tích cöïc hôn vaø hoïc haønh cuõng toát hôn”.

AÂm nhaïc giuùp taêng cöôøng trí nhôù Töôûng töôïng laø caùch toát nhaát ñeå ghi nhôù söï vaät.

Nhaïc coù lôøi vaø caùc giai ñieäu phöùc taïp deã gaây maát taäp trung. Chuùng ta do ñoù khoù ñieàu tieát taâm trí noäi taïi khi bò chi phoái vôùi caùc yeáu toá beân ngoaøi.

Theo Alais, “Baïn khoù coù theå phôùt lôø khi ai ñoù noùi chuyeän vôùi mình, cho duø laø qua baøi haùt; vì phaàn tö duy cuûa naõo boä baïn duøng ñeå hoïc vaø taäp trung bò chao ñaûo khieán baïn deã bò phaân taâm”.

Alais khuyeân chuùng ta neân traùnh nghe caùc baøi nhaïc coù lôøi kích thích chuùng ta phaûi nhuùn nhaûy hay chuyeån ñoäng cô theå.

Nhöõng baøi haùt thu huùt söï chuù yù vaø khieán baïn haùt theo seõ khoâng hoã trôï cho söï taäp trung. Bôûi vì baây giôø thay vì laøm vieäc, caùc baïn seõ haùt vaø ngaân nga theo ñieäu nhaïc.

Vôùi kinh nghieäm saùu naêm trong vai troø phuï traùch kyõ sö aâm thanh khi hoïc cöû nhaân vaø tieán só, giaùo sö Alais noùi raèng nhöõng ca khuùc pha troän aâm ñieäu nhaïc neàn caøng ña daïng caøng deã gaây maát taäp trung.

Vaäy thì sôû thíchaâm nhaïc tieát loä gì veà suy nghó vaø caûm xuùc cuûa chuùng ta?

AÂm nhaïc giuùp thöïc hieän ba chöùc naêng taâm lyù quan troïng: (a) caûi thieän hieäu suaát cuûa moät soá coâng vieäc cuï theå ( aâm nhaïc giuùp xoaù tan caûm giaùc nhaøm chaùn vaø taêng söï chuù yù khi laùi xe, hoïc taäp hay laøm vieäc); (b) kích hoaït söï toø moø cuûa trí oùc ( baèng caùch taäp trung vaø phaân tích ca khuùc khi chuùng ta nghe); Vaø quan troïng hôn heát laø c) ñieàu khieån hay aûnh höôûng ñeán taâm traïng cuûa chuùng ta.

Nhaø thaàn kinh hoïc Daniel Levitin ngöôøi ñaõ daønh ra nhieàu naêm nghieân cöùu veà taùc ñoäng cuûa aâm nhaïc tôùi naõo boä vaø laø

33 saùng laäp raRocket Memorycoù giôùi thieäu moät kyõ thuaät coù teân RAM aâm nhaïc trong quaù trình hoïc vaø RAM ôû ñaây laø vieát taét cuûa 3 böôùcRelaxation, Active learning, vaø Memory consolidation. Cuï theå: · Tröôùc khi hoïc töø 3 ñeán 5 phuùt, caùc baïn neân laéng nghe nhöõng baûn nhaïc maø mình yeâu thích (Relaxation) ñeå cô theå thöïc söï ñöôïc thoaûi maùi, thö giaõn, töø ñoù ñöa naõo boä vaøo traïng thaùi hoaït ñoäng toái öu nhaát ñeå coù theå chuaån bò cho quaù trình laøm vieäc. · Böôùc thöù hai, ñoù laø Active learning, ñaây laø luùc maø caùc baïn phaûi hoaït ñoäng raát nhieàu, vaäy neân haõy choïn cho mình moät baûn nhaïc coå ñieån khoâng lôøi, coù tieát taáu nhanh ñeå naõo boä coù theå tieáp thu vaø xöû lyù thoâng tin moät caùch hieäu quaû hôn.

Ví duï nhö nhaïc cuûa Beethoven, Mozart, Tchaikovsky. · Böôùc thöù 3, ñoù laø Memory consolidation hay coøn goïi laø coâ ñoïng kyù öùc. Ñaây taùc giaû cuûa cuoán saùch “This is Your Brain on Music” - cho raèng vieäc nghe nhaïc khi ñang laøm vieäc seõ khoâng mang laïi lôïi ích gì maø ngöôïc laïi coøn gaây maát taäp trung, giaûm naêng suaát coâng vieäc. Ñeå chöùng minh ñieàu naøy, Daniel ñaõ thöïc hieän moät löôïng lôùn caùc nghieân cöùu cuûa oâng töø naêm 2010, khi trong haàu heát moïi tröôøng hôïp, hieäu suaát coâng vieäc cuûa chuùng ta bao goàm trí tueä, saùng taïo khi ñoïc vaø vieát bò giaûm raát nhieàu khi nghe nhaïc.

Caùc nghieân cöùu chæ ra nghe nhaïc tröôùc khi hoïc hay laøm moät coâng vieäc seõ mang laïi nhieàu lôïi ích hôn trong vieäc caûi thieän söï chuù yù, ghi nhôù hoaëc ngay caû vieäc giaûm söï lo laéng vaø traàm caûm.

Theo ñoù, con ngöôøi thöïc ra laøm vieäc hieäu quaû nhaát trong moâi tröôøng im laëng, chöù khoâng phaûi laø khi nghe nhaïc. Vieäc nghe nhaïc thaäm chí khieán caùc hoaït ñoäng coù lieân quan tôùi khaû naêng ghi nhôù bò suït giaûm.

Lyù do laø bôûi khi nghe nhaïc, naõo boä duø ít hay nhieàu vaãn seõ daønh moät phaàn söï quan taâm cuûa baïn cho baøi haùt, vaø chuùng ta seõ coøn ít choã troáng hôn cho coâng vieäc hieän taïi.

Cuõng theo Daniel, vieäc nghe caùc giai ñieäu aâm nhaïc tröôùc khi laøm vieäc moät khoaûng thôøi gian giuùp taêng cöôøng taâm traïng vaø giuùp baïn thö giaõn hôn. Töø ñoù giaùn tieáp giuùp coâng vieäc taäp trung vaø hieäu quaû hôn.

Daniel lyù giaûi raèng khi aáy, naõo boä seõ giaûi phoùng ra chaát daãn truyeàn thaàn kinhDopamine, cho baïn caûm giaùc aám aùp cuûa nieàm vui söôùng. Coù theå, naõo baïn seõ tieát theâmSerotoninevôùi khaû naêng caûi thieän taâm traïng vaø giuùp chuùng ta deã taäp trung hôn. ÔÛ moät vaøi tröôøng hôïp ngoaïi leä, nghe nhaïc vaãn giuùp chuùng ta taêng khaû naêng

taäp trung vaø duy trì saûng khoaùi, aáy laø ôû nhöõng coâng vieäc coù tính chaát laëp ñi laëp laïi ñôn ñieäu, chaúng haïn nhö khi baïn laøm vieäc ôû moät daây chuyeàn laép raùp, hoaëc laùi xe ñöôøng daøi. Trong nhöõng tröôøng hôïp ñoù, baïn raát deã bò chaùn, vaø aâm nhaïc seõ giuùp taêng söï höng phaán vaø chuù yù hôn ñeán coâng vieäc.

Daniel Levitin cho bieát oâng ñaõ aùp duïng nghieân cöùu khoa hoïc veà aâm nhaïc vaø naêng suaát trong suoát cuoäc ñôøi mình.

Khi ñang hoïc hay laøm coâng vieäc vieát laùch, oâng thöïc hieän haøn toaøn trong im laëng vaø chæ nghe nhaïc khi nghæ ngôi, ñang taäp theå duïc hoaëc laøm caùc coâng vieäc nhaøm chaùn.

Beân caïnh ñoù, Ryan Levesque ngöôøi

laø böôùc maø caùc baïn seõ löa tröõ kieán thöùc vaøo trong boä nhôù daøi haïn ñeå phuïc vuï cho nhöõng laàn söû duïng tieáp theo, chính vì theá maø nhöõng baûn nhaïc Baroque, Melodic vaø coå ñieån laø nhöõng löïa choïn toái öu cho böôùc naøy.

Baïn seõ nghe nhaïc hieäu quaû nhaát khi ñang thöïc hieän nhöõng coâng vieäc ñoøi hoûi khaû naêng tö duy logic nhö: laøm toaùn, giaûi quyeát tình huoáng hay nhöõng baøi taäp khoâng ñoøi hoûi chuùng ta phaûi giöõ quaù nhieàu thoâng tin cuøng moät luùc.

Ngöôïc laïi ,aâm nhaïc seõ khoâng phaùt huy taùc duïng, neáu baïn söû duïng chuùng trong quaù trình ñoïc hieåu, cuõng nhö thöïc hieän nhöõng coâng vieäc coù ñoä phöùc taïp cao hôn. [ ]

34

Diên vĩ

N

LOAØI HOA COÙ MUØI HÖÔNG HIEÁM VAØ ÑAÉT TIEÀN NHAÁT THEÁ GIÔÙI!

öôùc hoa taïo thaønh töø loaøi hoa naøy coù giaù khoaûng...

1,34 tyû/kg tinh chaát. Loaøi hoa chuùng ta ñang nhaéc ñeán ôû ñaây laø hoa Iris - moät bieåu töôïng cuûa hoaøng toäc, vaø laø thaønh phaàn taïo ra loaïi nöôùc hoa ñaét nhaát theá giôùi.

Chính xaùc hôn, khoâng phaûi hoa maø laø cuû cuûa caây Iris môùi laø thaønh phaàn taïo neân höông nöôùc hoa. Noù ñöôïc baùn vôùi giaù 50.000 euro/1kg tinh chaát, töông ñöông 1,34 tyû ñoàng tieàn Vieät.

Nhöng neáu bieát raèng phaûi toán caû nöûa taán cuû Iris môùi thu ñöôïc coù 1kg tinh chaát aáy, coù leõ baïn cuõng seõ thaáy con soá 1,34 tyû ñoàng laø xöùng ñaùng. Bôûi theá neân ngöôøi ta môùi hay noùi raèng muøi höông naøy coøn ñaét hôn caû vaøng.

Loaøi hoa bieåu töôïng cuûa hoaøng toäc Hoa Iris coøn ñöôïc goïi laø hoa dieân vó. Noù sinh tröôûng maïnh trong khu vöïc khí haäu oân ñôùi cuûa vuøng Ñòa Trung Haûi.

Chæ caàn toán khoaûng 30 phuùt laùi xe töø Florence, thuû phuû cuûa vuøng Toscana, YÙ, baïn ñaõ tôùi ñöôïc trang traïi hoa Iris noåi tieáng nhaát laø Pruneti cuûa laøng San Polo.Pruneti ñaõ ñöôïc quy hoaïch ñeå troàng hoa Iris laáy cuû töø gaàn 2 theá kyû tröôùc. Giôø ñaây, moïi söôøn ñoài cuûa trang traïi kín ñaëc hoa Iris. Neáu ñeán nôi ñaây vaøo thaùng 5, baïn seõ cöïc kyø maõn nhaõn, vì nguyeân moät vuøng ñaát roäng lôùn nôû baùt ngaùt nhöõng ñaøi hoa tím xanh.

Töø xa xöa, dieân vó ñaõ ñöôïc xem nhö loaøi hoa bieåu töôïng cho hoaøng toäc bôûi daùng veû kieâu sa, loäng laãy cuûa noù. Nhöng caùi ñaét giaù hôn caû laïi aån trong ñaùm cuû vuøi döôùi loøng ñaát.

Chieát xuaát tinh chaát töø cuû hoa Iris coù muøi thôm cöïc kyø haáp daãn. Noù ñöôïc söû duïng roäng raõi trong coâng ngheä cheá bieán

nöôùc hoa vaø myõ phaåm laøm ñeïp.

Phaûi maát 4 naêm môùi ñöôïc thu hoaïch moät laàn Duø hoa Iris phaùt trieån oà aït trong khí haäu aám noùng cuûa vuøng Ñòa Trung Haûi, nhöng ngöôøi ta vaãn phaûi chôø ñuùng ñuû 4 naêm môùi ñöôïc dôõ cuû moät laàn. Taïi trang traïi Pruneti, muøa thu hoaïch cuû Iris thöôøng dieãn ra vaøo muøa heø, giai ñoaïn thaùng 6 9. Sau khi dôõ, cuû Iris ñöôïc röûa saïch, boùc heát voû vaø phôi khoâ.

Haàu heát caùc quy trình, töø troàng troït ñeán phôi phoùng cuû hoa Iris ñeàu laø lao ñoäng chaân tay, neân ñoøi hoûi soá löôïng lao ñoäng töông ñoái lôùn. Thöôøng thì caû gia ñình troàng hoa ñeàu chung tay laøm vieäc trong muøa thu hoaïch. Treû nhoû lo boùc voû cuû, coøn ngöôøi lôùn phuï traùch caùc coâng vieäc naëng nhoïc hôn.

Sau khi phôi khoâ, cuû hoa seõ ñöôïc nghieàn thaønh boät, troän vôùi nöôùc vaø röôïu ñeå löu giöõ höông thôm. Traûi qua quaù trình chöng caát phöùc taïp, saûn phaåm taïo thaønh laø moät daïng saùp maøu vaøng.

Töø saùp cuû hoa Iris naøy, ngöôøi ta bieán taáu treân ñuû kieåu saûn phaåm thöôøng nhaät, töø kem ñaùnh raêng ñeán nöôùc hoa, xaø phoøng.

Höông thôm khoâng theå thay theá Chæ caàn vaøi gioït tinh chaát cuû hoa laø ñuû ñeå taïo ra moät loaït caùc thöông hieäu nöôùc hoa haøng ñaàu. Gioáng nhö ngoân ngöõ cuûa hoa Iris, muøi höông töø cuû cuûa noù cuõng cöïc kyø kieâu sa, meâ hoaëc. Cuõng bôûi theá maø daãu haøng ngaøn naêm ñaõ troâi qua, muøi höông naøy vaãn ñöôïc öa chuoäng baäc nhaát.

Trong lòch söû, vieäc chöng caát höông thôm töø cuû Iris ñaõ baét ñaàu töø theá kyû 13. Tuy nhieân ban ñaàu, noù chæ ñöôïc söû duïng nhö

35

Chính xaùc hôn, khoâng phaûi hoa maø laø cuû cuûa caây Iris môùi laø thaønh phaàn taïo neân höông nöôùc hoa. Noù ñöôïc baùn vôùi giaù 50.000 euro/1kg tinh chaát, töông ñöông 1,34 tyû ñoàng tieàn Vieät. moät loaïi döôïc phaåm ñeå chöõa beänh. Phaûi ñeán theá kyû 16, Iris ñaõ coù moät... KOL quaù ñaúng caáp laø Vöông haäu Catherine de Meùdicis söû duïng, vaø nhôø vaäy muøi thôm naøy môùi trôû thaønh höông lieäu mang giaù trò hoaøng gia.

Vôùi coâng ngheä vaø hieåu bieát veà hoùa hoïc nhö ngaøy nay, nhaân loaïi coù theå “giaû” ñuû kieåu muøi höông. Coù ñieàu, chæ rieâng vôùi höông thôm töï nhieân töø cuû hoa Dieân vó laø khoâng caùch naøo “copy” ñöôïc.

Theâm vaøo ñoù laø baát chaáp thôøi ñaïi ñaõ ñoåi thay, Iris vaãn laø bieåu töôïng cuûa söï toân quyù. Höông nöôùc hoa töø noù, duø laø giöõa theá giôùi hieän ñaïi hoùa xoâ boà, vaãn cöù phaûng phaát muøi thanh tao vöông giaû.

Noù nhö theå vöøa nhö chöùa ñöïng baûn saéc hoaøng gia laïi vöøa oâm giöõ caû noãi loøng hoaøi nieäm vôùi quaù khöù vaäy. Laøm sao maø baét chöôùc! [ ]

TAKEAWAY BUSINESS FOR SALE THOMASTOWN VIC

Hieän thu $6.500 haøng tuaàn.

Raát nhieàu tieàm naêng. Vò trí toát trong Thomastown Melbourne VIC. Trang thieát bò ñaày ñuû - Phuø hôïp cho gia ñình hoaëc caëp vôï choàng, Do nghæ höu, xin chæ goïi khi coù yù ñònh mua,

Vui loøng phone hay nhaén tin

0433 371 373 (Tieáng Anh / Tieáng Vieät)

36

TÔM HÙM MỸ

MỘT TRONG NHỮNG MÓN ĂN SANG CHẢNH NHẤT THẾ GIỚI Toâm huøm töø laâu ñaõ ñöôïc bieát ñeán laø moät trong nhöõng loaïi haûi saûn ñaét ñoû nhaát theá giôùi. Tuy nhieân, baïn ñaõ bao giôø thaéc maéc taïi sao chuùng laïi coù giaù khaù “chaùt” nhö vaäy chöa?

H

aûi saûn voán ñaõ laø nhöõng moùn aên khoâng reû. Vaø trong caùi ñaùm khoâng reû aáy, toâm huøm laïi luoân ôû moät trong nhöõng vò trí daãn ñaàu, ñöôïc ñaùnh giaù vaøo haøng cao löông myõ vò, khoâng phaûi luùc naøo cuõng coù theå aên ñöôïc.

Daønh cho nhöõng ngöôøi chöa bieát thì coù 2 loaïi toâm huøm thöôøng ñöôïc bieát ñeán. Moät loaïi laø toâm huøm gai - hay toâm roàng - chính laø loaïi toâm huøm chuùng ta vaãn thöôøng thaáy ôû Vieät Nam. Loaïi coøn laïi laø toâm huøm Myõ - nhöõng con toâm huøm coù caøng, vaø chuùng laø nhöõng con toâm sieâu ñaét.

Trung bình, moät con toâm huøm Myõ naëng töø 1 ñeán 1,2kg coù giaù ban ñaàu dao ñoäng töø $30 ñeán 45$ - töông ñöông 700 ngaøn ñeán hôn 1 trieäu ñoàng.Neáu duøng böõa taïi nhaø haøng, möùc giaù naøy coøn coù theå cao hôn raát nhieàu.

Vaán ñeà laø taïi sao chuùng laïi ñaét nhö theá? Khoâng phaûi töï nhieân, maø moïi chuyeän ñeàu coù lyù do.

Nuoâi toâm huøm khoâng heà ñôn giaûn

Moät trong nhöõng lyù do khieán toâm huøm trôû thaønh thöïc phaåm ñaét ñoû nhö vaäy laø bôûi nguoàn cung ít oûi. Khoâng gioáng nhö caùc loaïi thuûy haûi saûn khaùc, tröôùc kia khoâng coù baát cöù moät trang traïi naøo coù khaû naêng cung caáp ñöôïc toâm huøm vôùi soá löôïng lôùn caû.

Nguyeân nhaân laø bôûi nuoâi toâm huøm Myõ khoâng heà deã daøng. Khoâng gioáng nhö toâm huøm gai taïi caùc nöôùc chaâu AÙ ñaõ ñöôïc hình thaønh kyõ thuaät nuoâi, toâm huøm caøng toàn taïi nhieàu haïn cheá. Chuùng aên nhieàu nhöng chaäm lôùn, laïi deã bò maéc caùc beänh truyeàn nhieãm. Tröùng toâm thì voâ cuøng khoù chaêm soùc. Vì vaäy, thò tröôøng nhaäp toâm huøm chuû yeáu töø nhöõng ngö daân ñaùnh baét. Ñieàu naøy khieán nguoàn cung khoâng nhieàu vaø thieáu oån ñònh.

Maët khaùc, vieäc vaän chuyeån toâm huøm töø nôi ñaùnh baét tôùi ngöôøi mua cuõng laø moät nhieäm vuï khoù khaên, bôûi chuùng chæ toàn taïi ñöôïc trong moâi tröôøng maùt vaø aåm trong khi vaãn ñoøi hoûi moät löôïng oxy ñaày ñuû ñeå thôû. Chi phí vaän chuyeån do

37 vì naáu chín, tuy nhieân caùch laøm naøy khaù phöùc taïp vì vaäy khoâng thöïc söï phoå bieán.

Nhö vaäy, toâm huøm phaûi traûi qua moät quaõng ñöôøng daøi töø tay ngö daân tôùi ñaïi lyù, sau ñoù ñeán chôï haûi saûn töôi soáng hoaëc ñeán tay nhöõng coâng ty cheá bieán. Töø ñaây noù seõ ñöôïc leân keä ôû cöûa haøng thöïc phaåm hoaëc xuaát hieän trong thöïc ñôn cuûa moät nhaø haøng sang troïng. Giaù cho moãi con toâm cuõng taêng daàn qua moãi laàn noù ñöôïc chuyeån ñi.

Vaø moät phaàn töø taâm lyù Toâm huøm coù giaù cao nhö vaäy cuõng laø bôûi ngöôøi tieâu duøng thöôøng öa chuoäng nhöõng loaïi thöïc phaåm ñaét ñoû. Nhieàu nghieân cöùu chæ ra raèng ngöôøi ta seõ caûm nhaän höông vò moùn aên roõ hôn neáu bieát ñoù laø moät moùn ñaét tieàn.

Giaù thaønh cao töø laâu cuõng ñaõ laø moät ñaëc ñieåm ñaëc tröng cuûa toâm huøm. Vì vaäy ngaøy nay neáu moät con toâm huøm coù giaù thaáp hôn moät chuùt thì khoâng ít ngöôøi seõ baét ñaàu ñaët caâu hoûi veà chaát löôïng cuûa noù. Ñoù chính laø lyù do maø loaïi haûi saûn naøy vaãn giöõ giaù thaønh cao ngaát ngöôûng suoát moät thôøi gian daøi. [] vaäy cuõng khoâng heà reû chuùt naøo.

Theo kinh nghieäm töø caùc ñaàu beáp, toâm huøm ngon nhaát nhöõng con coøn soáng. Ñieàu naøy cuõng giuùp ngaên chaën caùc vi khuaån coù haïi xuaát hieän beân trong con toâm. Vì lyù do naøy, raát nhieàu chôï toâm huøm soáng xuaát hieän ñeå ñaùp öùng nhu caàu cho ngöôøi mua. Nhöõng con toâm huøm khoûe nhaát seõ ñöôïc baùn cho caùc nhaø haøng vôùi giaù cao hôn so vôùi toâm ñaõ cheát hoaëc ñaõ yeáu. Ñaét caû khaâu cheá bieán Cheá bieán toâm huøm cuõng laø moät quy trình khaù phöùc taïp vaø ñoøi hoûi tay ngheà cuûa ngöôøi ñaàu beáp. Vieäc taùch thòt ra khoûi phaàn voû coù leõ laø coâng vieäc khoù khaên nhaát, bôûi phaàn thòt naøy thöôøng dính chaët vôùi voû vaø chæ coù theå rôøi ra khi ñöôïc naáu chín.

Khoå noãi neáu naáu chín quaù sôùm tröôùc khi phuïc vuï thì toâm seõ trôû neân dai vaø keùm ngon. Ñieàu naøy laø moät trôû ngaïi cuûa caùc nhaø cheá bieán vaø phaân phoái thòt toâm huøm. Moät soá coâng ty duøng aùp löïc cuûa nöôùc ñeå taùch thòt ra khoûi voû thay

Fresh Seafood Retail Shop-Redbank Plains, QLD Cöûa haøng baùn leû haûi saûn töôi soáng ñöôïc thaønh laäp taïi Trung taâm mua saém Kruger, Redbank Plains, Ipswich. Ñöôïc thaønh laäp trong 12 naêm, chuùng toâi ñaõ xaây döïng moät cô sôû khaùch haøng ñaùng keå. Chuû sôû höõu ñang nghæ höu do söùc khoûe. traû laïi thu nhaäp $60000 cho chuû sôû höõu.

Hôïp ñoàng thueâ ñeán thaùng 10 naêm 2019 vôùi hai Tuøy choïn ba naêm. Sang baùn $20000 khoâng bao goàm xe giao haøng. Cöûa haøng coù theå ñöôïc vaän haønh phöông tieän giao haøng taän nôi vì taát caû caùc saûn phaåm ñöôïc phaân phoái bôûi caùc nhaø baùn buoân, v.v ... Toång giaù bao goàm caû xe giao haøng laø $30,000. Chuùng toâi laø Cöûa haøng haûi saûn töôi soáng duy nhaát trong baùn kính 17 km vaø ñöôïc höôûng moät danh tieáng tuyeät vôøi cho dòch vuï vaø giaù trò chaát löôïng cao. Ngoaøi ra, ngöôøi mua seõ nhaän ñöôïc hoã trôï lieân tuïc thoâng qua ñieän thoaïi vaø email. Caùc tính naêng cuûa cöûa haøng baùn leû haûi saûn töôi soáng: Cöûa haøng laâu ñôøi naèm ôû trung taâm mua saém ngoaïi oâ trong moät khu vöïc taêng tröôûng chính.

Doanh thu lôùn vaø lôïi nhuaän khuûng töø chi phí ñaàu tö thaáp. Trang Facebook coù haøng ngaøn ngöôøi theo doõi Ñaây laø moät cô hoäi tuyeät vôøi ñeå môû roäng kinh doanh tieàm naêng taêng tröôûng cao naøy. Vôùi hoà sô theo doõi 12 naêm giao dòch thaønh coâng, cöûa haøng baùn leû haûi saûn naøy laø cô hoäi kinh doanh moät laàn trong ñôøi. 0422 537 681 (tieáng Anh)

Call 0422 537 681 (tieáng Anh)

V

38

aán ñeà an toaøn cho treû em treân xe hôi ñöôïc coi laø moät nghóa vuï phaùp lyù vôùi nhöõng ngöôøi coù con nhoû hoaëc nhöõng ngöôøi söû duïng xe hôi ñeå chuyeân chôû treû em taïi UÙc.

Cho pheùp treû chuyeån sang ngoài gheá cuûa ngöôøi lôùn quaù sôùm coù theå gia taêng nguy cô gaëp tai naïn nghieâm troïng leân 30%.

Tuy vaäy, theoSMH, moät cuoäc nghieân cöùu treân toaøn nöôùc UÙc ñaõ nhaän thaáy coù loã hoång trong kieán thöùc cuûa caùc baäc phuï huynh veà vieäc baûo ñaûm cho treû treân xe hôi.

Treû duø ñuû tuoåi nhöng ngoaïi hình nhoû beù vaãn khoâng neân boû gheá rieâng Cuoäc khaûo saùt ñöôïc thöïc hieän bôûi Trung taâm Nghieân cöùu veà Tai naïn thuoäc Ñaïi hoïc Monash, ñöôïc thöïc hieän treân 380 cha meï coù toång 719 treû döôùi 16 tuoåi.

Keát quaû hôn moät nöûa soá cha meï ñöôïc khaûo saùt cho raèng treû em coù theå chuyeån töø gheá rieâng (booster) sang ngoài gheá ngöôøi lôùn bình thöôøng khi leân 7 tuoåi, vaø coù caøi daây an toaøn daïng lap-sash (daây an toaøn coù ñai voøng treân ñuøi).

Xe hôi naøo an toaøn nhaát vaø teä haïi nhaát ñang chaïy taïi UÙc Nghieân cöùu cuûa ÑH Monash khaûo saùt 7.5 trieäu vuï ñuïng xe, heù loä moät danh saùch caùc loaïi xe hôi coù ñoä an toaøn töø 1 ñeán 5 sao ñang chaïy taïi UÙc. Xe nhaø baïn maáy sao?

Tuy nhieân ñoâi khi ñoä tuoåi vaø chieàu cao khoâng phaùt trieån töông ñoàng. Ngöôøi ñöùng ñaàu nghieân cöùu Suzanne Cross cho raèng haàu heát treû em caàn phaûi lôùn

KHI NÀO TRẺ ĐỦ TUỔI CHUYỂN SANG GHẾ NGƯỜI LỚN? hôn chuùt nöõa tröôùc khi chuyeån sang gheá ngoài ngöôøi lôùn vì chieàu cao vaø toác ñoä lôùn cuûa moãi treû laø khaùc nhau.

“Loaïi daây an toaøn lap-sash ñöôïc thieát keá cho ngöôøi coù chieàu cao toái thieåu 1.45m. Vaø moät ñöùa treû ñaït chieàu cao ñoù thöôøng phaûi töø 10 – 12 tuoåi,” baø Cross giaûi thích.

Treû cao döôùi 1.45m neáu söû duïng daây an toaøn cuûa ngöôøi lôùn thì coù khaû naêng daây ñai seõ naèm ôû vò trí coå cuûa treû thay vì ôû vai, hoaëc naèm ôû buïng thay vì phaûi naèm luøi xuoáng vuøng xöông chaäu. Daây naèm sai vò trí seõ gaây chaán thöông nghieâm troïng khi bò tai naïn.

“Neân quy ñònh veà chieàu cao cuûa treû khi ñöôïc chuyeån gheá ngoài, chöù khoâng phaûi quy ñònh veà ñoä tuoåi,” baø noùi.

Cuoäc khaûo saùt cho thaáy coù söï nhaàm laãn raát lôùn thaäm chí söï phaûn khaùng cuûa cha meï, moät phuï huynh coøn noùi raèng con cuûa baø xaáu hoå khi bò baïn beø troâng thaáy vaãn ngoài treân gheá booster.

Moät baø meï, teân laø Vicki, ñaõ gaëp tai naïn giao thoâng nghieâm troïng vaø suyùt nöõa baø vaø maáy ñöùa con ñaõ maát maïng.

Baø ñaõ caûnh baùo vieäc chuyeån treû sang gheá ngöôøi lôùn quaù sôùm, vaø noùi raèng caàn phaûi coù nhieàu chöông trình giaùo duïc veà luaät gheá ngoài cho treû do coù quaù nhieàu tai naïn nghieâm troïng.

“Neân quy ñònh veà chieàu cao cuûa treû khi ñöôïc chuyeån gheá ngoài, chöù khoâng phaûi quy ñònh veà ñoä tuoåi,” baø noùi.

Chæ neân boû gheá booster khi treû cao 1.50m trôû leân

39

Nhieàu cha meï vaãn cho raèng treû leân 7 tuoåi laø ñaõ coù theå boû gheá rieâng (booster) ñeå chuyeån sang gheá ngöôøi lôùn? Nhöng ñeå treû ngoài gheá ngöôøi lôùn quaù sôùm khi chieàu cao cuûa treû vaãn chöa ñuû chuaån coù theå gaây nguy hieåm ñeán tính maïng khi coù va chaïm xaûy ra.

CAFE & RESTAURANT TOOWOOMBA QLD Cô hoâi neáu baïn ñang tìm kieám moät quaùn caø pheâ 80 choã ngoài coäng theâm / nhaø haøng. Ñöôïc trang bò ñaày ñuû, ñöôïc thaønh laäp vaø hoaït ñoäng ngay trong moät thò traán du lòch nhoû nhöng raát phoå bieán vôùi löu löôïng du lòch cuoái tuaàn ñaùng keå.

Quaùn caø pheâ & nhaø haøng cuõng phuïc vuï cho caùc nhoùm löu truù trong choã ôû ñöôïc keát noái. 40klm töø Toowoomba ôû Queensland. Hai giôø töø Brisbane.

Doanh thu laø 110.000 ñoâ la / naêm. Thueâ daøi haïn, tieàn thueâ raát hôïp lyù. Seõ phuø hôïp vôùi söï thay ñoåi ñoái vôùi caùc moùn aên Chaâu AÙ hay caùc moùn aên khaùc. Coù leõ seõ phuø hôïp vôùi moät caëp vôï choàng. Caùc löïa choïn choã ôû trong khuoân vieân coù saün. Ñeå lieân heä, vui loøng göûi email hoaëc nhaén tin vôùi ñaày ñuû chi tieát lieân laïc cuûa baïn:

0413 356 464 (tieáng Anh)

Cafe For Sale

Trong moät cuoäc ñieàu tra ñaëc bieät, tôø Sun Herald ñaõ tieát loä moät cuoäc nghieân cöùu ôû tieåu bang NSW ñaõ nhaän thaáy moät nöûa soá gheá khaûo saùt bò loãi trong caùch söû duïng. Moät soá gheá phaïm tôùi 7 loãi, töø loãi daây caøi khoâng chaët cho ñeán loãi ôû moùc caøi vaø khoùa.

Haàu heát phuï huynh khoâng heà bieát veà caùc loãi naøy, moät soá khaùc thì vaãn chöa hieåu roõ loaïi gheá naøo neân söû duïng.

Theo khaûo saùt, ña soá treû döôùi 12 tuoåi khoâng vöøa vôùi daây an toaøn ngöôøi lôùn, vaø nguy cô tai naïn seõ giaûm 30% neáu treû ngoài gheá sau thay vì gheá tröôùc.

Theo luaät, treû töø 7 – 12 tuoåi phaûi ngoài gheá booster, hoaëc söû duïng daây an toaøn cuûa ngöôøi lôùn. Tuy nhieân, theo khaûo saùt, ña soá treû döôùi 12 tuoåi khoâng vöøa vôùi daây an toaøn ngöôøi lôùn, vaø nguy cô tai naïn seõ giaûm 30% neáu treû ngoài gheá sau thay vì gheá tröôùc. Do ñoù, treû neân tieáp tuïc ngoài gheá booster ôû phía sau cho ñeán khi cao ít nhaát 1.50m.

Cuõng theo nghieân cöùu cuûa Ñaïi hoïc Monash, cha meï coù con döôùi 4 tuoåi vaø phuï nöõ laïi coù hieåu bieát toát hôn veà an toaøn trong gheá ngoài xe hôi cuûa treû, trong khi ñoù, nhoùm phuï huynh coù con lôùn hôn vaø ñaøn oâng thì ngöôïc laïi. [ ]

Sydney Circular Quay - NSW

ÔÛ trung taâm cuûa Sydney Circular Quay. Cafeù & Takeaway. Kinh doanh baän roän, thaønh laäp hôn 26 naêm. Thôøi ñieåm ñeå nghæ höu. Cho thueâ 5 naêm hôïp ñoàng môùi. Hieän thu $21000 tuaàn. Sang giaù $400.000 thaûo luaän.

Vui loøng goïi / nhaén tin Peter 0412 117 788 (tieáng Anh)

40

N

höõng ngoâi laøng nhö vaäy ñang thu huùt ngaøy caøng nhieàu du khaùch nöôùc ngoaøi muoán taän maét nhìn thaáy nhöõng ngöôøi phuï nöõ coå daøi Myanmar. Hoï laø nhöõng ngöôøi tò naïn töø boä laïc Kayah, phía baéc Myanmar.

Khoâng chòu noåi caûnh töôïng chieán tranh vaø cuoäc soáng ñoùi ngheøo, hoï ñaõ vöôït qua bieân giôùi vaø sang Thaùi Lan kieám tieàn baèng caùch trôû thaønh “vaät” tröng baøy soáng cho du khaùch tham quan.

Ñieàu ñaëc bieät cuûa nhöõng ngöôøi phuï nöõ naøy laø chieác coå raát daøi. Hoï thöôøng mang nhöõng chieác voøng coå raát to töø khi coøn nhoû vôùi nieàm tin raèng, noù seõ giuùp coå hoï trôû neân daøi hôn.

Vöôøn thuù ngöôøi taïi Thaùi Lan Nhöõng ngöôøi Myanmar tôùi Thaùi Lan ñöôïc coâng nhaän laø ngöôøi tò naïn bôûi chính quyeàn Thaùi Lan vaø soáng trong nhöõng trung taâm daønh cho ngöôøi tò naïn taïi Mae Hong Son, döôùi söï baûo veä cuûa Cao uûy Lieân Hôïp Quoác veà ngöôøi tò naïn. Vì nhöõng ngöôøi phuï nöõ naøy ñeán töø Myanmar neân hoï khoâng

Nhöõng vò khaùch du lòch tôùi mieàn baéc Thaùi Lan thöôøng khoâng theå boû qua ñòa ñieåm du lòch noåi tieáng: nhöõng ngoâi laøng cuûa ngöôøi tò naïn tôùi töø Myanmar. Tuy nhieân, hoï hay goïi noù baèng caùi teân khaùc, vöôøn thuù ngöôøi. ñöôïc pheùp ra khoûi khu vöïc quaûn lyù maø khoâng coù söï cho pheùp cuûa chính quyeàn sôû taïi.

Thoâng thöôøng, hoï phaûi traû möùc phí raát ñaét, nhaát laø trong tröôøng hôïp muoán laøm vieäc taïi Bangkok, Thaùi Lan. Söï coù maët cuûa nhöõng ngöôøi phuï nöõ naøy taïi Thaùi Lan nhö moät nhaân toá taùc ñoäng theâm ñeán neàn coâng nghieäp du lòch ñang buøng noå taïi quoác gia naøy.

Nhöõng ngoâi laøng du lòch moïc leân vaø caùc du khaùch phaûi traû khoaûng 10 USD

(220 nghìn VNÑ) ñeå ñöôïc vaøo xem nhöõng ngöôøi phuï nöõ Kayah. Baïn coù theå mua nhöõng moùn ñoà trang söùc thuû coâng hay chuïp aûnh cuøng nhöõng ngöôøi phuï nöõ taïi ñaây.

Tuy nhieân, beân ngoaøi caùc thò traán du lòch, cuoäc soáng cuûa nhöõng ngöôøi Kayah cuõng raát vaát vaû; hoï cuõng phaûi chòu caûnh ngheøo ñoùi nhö bao ngöôøi tò naïn khaùc treân toaøn theá giôùi. Nhieàu ngöôøi ñeán laøm vieäc taïi caùc khu laøng du lòch roài ôû laïi ñoù luoân. Coâng vieäc

41 chính cuûa hoï chæ laø ngoài cho khaùch du lòch xem vaø chuïp aûnh.

Ngöôøi daân taïi laøng Ban Huae Sua Tao khoâng coù ñieän vì chính quyeàn ñòa phöông khoâng muoán phaùt trieån khu vöïc naøy neân môùi ñeå cho ngöôøi tò naïn cö truù.Nhöõng ngöôøi soáng ôû ñaây phaûi mua ñieän töø moät thò traán khaùc gaàn ñoù vôùi chi phí cao hôn.

Taåy chay du lòch?

Cao uûy Lieân Hôïp Quoác veà ngöôøi tò naïn cho bieát nhieàu naêm tröôùc ñaây, cô quan chính quyeàn Thaùi Lan ñaõ töø choái ñeå 20 ngöôøi phuï nöõ Kayah rôøi khoûi Thaùi Lan, maëc duø hoï ñaõ ñöôïc nhieàu nôi chaáp nhaän cho pheùp tò naïn taïi Phaàn Lan vaø New Zealand.

Nhieàu ngöôøi cho bieát chính quyeàn Thaùi Lan muoán giöõ hoï laïi bôûi vì nhöõng ngöôøi phuï nöõ naøy ñoùng vai troø quan troïng trong ngaønh du lòch ñòa phöông. “Chuùng toâi khoâng hieåu taïi sao 20 ngöôøi phuï nöõ naøy khoâng ñöôïc pheùp coù moät cuoäc soáng môùi”, theo ñaïi dieän khu vöïc cuûa Cao uûy Lieân Hôïp Quoác, Kitty McKinsey.

“Chính quyeàn Thaùi Lan ñang ñoái xöû vôùi hoï theo moät caùch “ñaëc bieät”, trong khi 20,000 ngöôøi Myanmar khaùc ñaõ ñöôïc cho pheùp di chuyeån tôùi moät quoác gia thöù 3”, Kitty cho bieát. “Ñaây chaéc chaén laø moät vöôøn thuù ngöôøi”. Giaûi phaùp duy nhaát ñeå vieäc naøy chaám döùt laø du khaùch khoâng neân tôùi nhöõng nôi nhö vaäy nöõa. Taïi caùc khu laøng nhö vaäy, ña phaàn soá tieàn kieám ñöôïc ñeàu rôi vaøo tay caùc coâng ty du lòch chöù khoâng phaûi laø ngöôøi tò naïn Myanmar.

Tuy nhieân, trong khi chæ coù moät soá

ít ngöôøi tò naïn caûm thaáy hoï ñang bò giam caàm ôû ñaây, chính baûn thaân nhieàu ngöôøi Myanmar cuõng khoâng muoán ñi.

Hoï cho bieát raèng cuoäc soáng ôû ñaây duø sao vaãn toát hôn ôû Myanmar, khi caùc con hoï ñöôïc tôùi tröôøng vaø hoï coù nguoàn thu töø khaùch du lòch vôùi coâng vieäc ñôõ vaát vaû nhö tröôùc kia.

Töông lai cho nhöõng ngöôøi phuï nöõ coå daøi

Sau bao naêm roøng taïi Thaùi Lan, nhieàu ngöôøi phuï nöõ Myanmar ñaõ quyeát ñònh quay trôû veà queâ höông taïi bangKayah, Myanmar. Hoï muoán phaùt trieån du lòch taïi chính queâ höông mình khi tình hình chieán söï vaø xung ñoät taïi ñaát Myanmar ñaõ khoâng coøn caêng thaúng. Hoï khoâng muoán trôû thaønh nhöõng thöù tröng baøy trong vöôøn thuù

ngöôøi taïi Thaùi Lan maø muoán töï mình laøm chuû caùc cô sôû du lòch.

Mu Par trôû veà nhaø sau 14 naêm laøm vieäc vaø tích goùp tieàn taïi Thaùi Lan. Giôø ñaây, coâ ñang môû nhöõng cöûa haøng nhoû baùn ñoà löu nieäm taïi khu chôï truyeàn thoáng ñeå giuùp du khaùch hieåu hôn veà neùt vaên hoùa ñoäc ñaùo cuûa hoï.

“Taïi Myanmar, con toâi coù theå ñi hoïc vaø chuùng toâi vaãn ñöôïc ôû gaàn ngöôøi thaân, hoï haøng”, Mu Par cho bieát. Nhöõng ngöôøi phuï nöõ nhö coâ cuõng coù theå kieám nhieàu tieàn hôn khi ñaát nöôùc ñang daàn môû cöûa vaø ñoùn nhieàu du khaùch hôn moãi naêm.

“Neáu chuùng toâi coù theå kieám nhieàu tieàn töø du lòch, toâi hy voïng raèng nhöõng coâ gaùi khaùc töø Thaùi Lan coù theå trôû veà”.

Khoâng coøn nhieàu phuï nöõ Myanmar giôø ñaây coøn ñeo nhöõng chieác voøng coå nhö vaäy vì noù gaây khoù khaên cho hoï trong vieäc nhìn thaúng. Caùc gia ñình ñoâi khi cuõng khoâng coù ñuû tieàn cho con caùi mua nhöõng chieác voøng laøm thuû coâng ñaét tieàn nhö vaäy coøn caùc coâ gaùi treû cho bieát, raát khoù cho hoï coù theå kieám vieäc vôùi thöù trang söùc kia.

Caùc coâ gaùi coù theå boû nhöõng chieác voøng ra khoûi coå vôùi söï giuùp ñôõ cuûa caùc chuyeân gia. Moät thôøi gian ngaén sau, coå vaø vai hoï coù theå trôû laïi bình thöôøng, tuøy thuoäc vaøo ñoä tuoåi cuûa hoï.

“Yeâu caàu nhöõng ngöôøi phuï nöõ chuïp aûnh vaø traû tieàn gioáng nhö baïn ñang ñoái xöû vôùi hoï nhö nhöõng con thuù”, Phyoe Wai Yar Zar, moät nhaân vieân du lòch Myanmar cho bieát. “Thay vaøo ñoù, baïn coù theå mua nhöõng moùn ñoà thuû coâng cuûa ngöôøi daân taïi ñaây nhö moät caùch ñeå giuùp ñôõ hoï”. [ ]

42

T

Tröông Hoà Phöông Nga röông Hoà Phöông Nga coù leõ laø caùi teân ñang ñöôïc nhaéc ñeán nhieàu nhaát trong thôøi ñieåm hieän taïi khi vöôùng vaøo nghi aùn löøa ñaûo vôùi soá tieàn leân ñeán haøng chuïc tyû ñoàng.

Naêm 2007 Phöông Nga ñaêng quang cuoäc thi Hoa haäu Ngöôøi Vieät taïi Nga vaø ñöôïc ñaùnh giaù cao bôûi loái öùng xöû thoâng minh, kheùo leùo, coâ coù khaû naêng giao tieáp thaønh thaïo 3 ngoaïi ngöõ. Naêm 2009, Phöông Nga veà laïi Vieät Nam vaø tham gia moät soá hoaït ñoäng taïi showbiz. Beân caïnh nhöõng boä phim ñieän aûnh, Phöông Nga tham gia moät soá MV ca nhaïc trong vai troø dieãn vieân. Ngoaøi ra, coâ coøn nhaän vieát lôøi cho nhieàu ca khuùc cuûa nhieàu ca só noåi tieáng nhö Phaïm Anh Khoa, Hoaøng Baùch…

Moïi chuyeän seõ khoâng coù gì ñaùng noùi neáu nhö khoâng coù thoâng tin Hoa haäu Phöông Nga dính vaøo nghi aùn löøa ñaûo chieám ñoaït taøi saûn leân ñeán haøng chuïc tæ ñoàng khieán coâng chuùng baát ngôø. Tröôùc ñoù, Phöông Nga raát ít khi xuaát hieän tröôùc coâng chuùng vaø haàu nhö khoâng coù baát kyø scandal naøo.

Nhöõng ngaøy qua, scandal naøy ñang ñöôïc dö luaän chuù yù, bôûi leõ sau taát caû nhöõng lôøi caùo buoäc tröôùc ñoù, treân maïng ñaõ roø ræ nhöõng doøng email ñöôïc xem laø “hôïp ñoàng tình caûm” giöõa Phöông Nga vaø vò ñaïi gia Cao Toaøn Myõ - ngöôøi ñaõ

Cuøng vôùi söï noåi tieáng veà danh hieäu, nhöõng Hoa haäu naøy coøn vöôùng khoâng ít tai tieáng veà cuoäc soáng tình caûm cuûa mình khi lieân quan ñeán ñaïi gia.

43 kieän coâ vì toäi löøa ñaûo.

Hieän vuï vieäc vaãn ñang coù nhöõng dieãn bieán phöùc taïp vaø ñöôïc caùc cô quan chöùc naêng tieáp tuïc ñieàu tra laøm roõ.

Dieãm Höông oa haäu Theá giôùi ngöôøi Vieät 2010 - Dieãm Höông töøng laø caùi teân ñöôïc nhieàu ngöôøi yeâu meán bôûi nhan saéc xinh ñeïp. Ñaàu naêm 2014, hoân nhaân cuûa Dieãm Höông ñöôïc heù loä ñaõ khieán dö luaän ngôõ ngaøng. Theo ñoù, Dieãm Höông ñaõ keát hoân töø naêm 2011, tröôùc thôøi ñieåm döï thi Hoa haäu Hoaøn vuõ 2012. Coâ ñaõ giaáu kín tình traïng hoân nhaân cuûa mình trong suoát 3 naêm, cho ñeán khi bò choàng ñeä ñôn ly hoân taïi toøa aùn TP.HCM. Caâu chuyeän cuûa Dieãm Höông luùc baáy giôø trôû thaønh taâm ñieåm dö luaän khoâng chæ vì ngöôøi ñeïp noùi doái maø coøn caû nhöõng tin nhaén ñöôïc cho laø choàng cuõ ñe doïa, nhöõng hình aûnh chöùng minh mình bò baïo haønh ñöôïc hoa haäu ñöa ra. Ñöôïc bieát, choàng cuõ cuûa Dieãm Höông chính laø ñaïi gia kheùt tieáng - Tröôøng Chinh. Luùc baáy giôø dö luaän hoaøi nghi raèng Dieãm Höông “caëp keø” ñaïi gia ñeå ñöôïc noåi tieáng vaø coù danh hieäu.

Tröôùc nhöõng lôøi chæ trích cuûa coâng chuùng, ngöôøi ñeïp 9X cho bieát coâ khoâng bieát hay lieân quan ñeán chuyeän ñaêng kí keát hoân maø laø do doanh nhaân Tröôøng Chinh töï yù laøm. Ñieàu naøy khieán dö luaän baát bình vaø thaäm chí nhieàu ngöôøi coøn ñeà nghò cô quan chöùc naêng töôùc vöông mieän cuûa coâ.

H

Ñ

Haø Kieàu Anh eán thôøi ñieåm hieän taïi, Haø Kieàu Anh coù theå laø caùi teân khoâng coøn noùng nhö ngaøy naøo theá nhöng coâ luoân laø hình aûnh khieán raát nhieàu ngöôøi phaûi ngöôõng moä moãi khi nhaéc ñeán. Haø Kieàu Anh ñaêng quang danh hieäu Hoa haäu Vieät Nam vaøo naêm 1992. Traûi qua traêm ngaøn ñaéng cay, khoå cöïc trong cuoäc soáng laãn söï nghieâp, baèng chính nghò löïc cuûa mình, Haø Kieàu Anh ñaõ vöôït qua ñöôïc vaø trôû thaønh ngöôøi phuï nöõ quyeàn quyù, giaøu sang khieán bao ngöôøi ngöôõng moä.

Moät trong nhöõng scandal chaán ñoäng lieân quan ñeán Haø Kieàu Anh thôøi baáy giôø coù theå phaûi keå ñeán vuï aùn buoân laäu taïi Coâng ty Ñoâng Nam lieân quan tôùi oâng Nguyeãn Gia Thieàu - choàng cuûa ngöôøi ñeïp. Scandal naøy ñaõ toán raát nhieàu giaáy möïc cuûa baùo giôùi. Nhöõng ngaøy ñoù, teân Haø Kieàu Anh giaêng kín

treân taát caû caùc trang baùo lôùn. Suoát 3 naêm töø 2002 ñeán 2005, vuï vieäc lieân tuïc haâm noùng dö luaän. Khi xöû aùn, oâng Nguyeãn Gia Thieàu ñaõ tìm moïi caùch ñeå taåu taùn taøi saûn, haàu nhö raát nhieàu taøi saûn quyù, oâng ñeàu chuyeån qua thaønh taøi saûn rieâng cuûa vôï mình, khi aáy laø Haø Kieàu Anh. Trong khoaûng thôøi gian choàng cuõ bò xeùt xöû, Haø Kieàu Anh ñaõ phaûi ñoái maët vôùi haøng loaït thò phi. Chính scandal naøy khieán söï nghieäp cuûa ngöôøi ñeïp ñöùng treân bôø vöïc thaúm. Cuoái cuøng, oâng Thieàu bò keát aùn 20 naêm tuø giam vaø phaûi noäp phaït gaàn 130 tyû. Haø Kieàu Anh khoâng bò cô quan chöùc naêng xöû phaït hình söï nhöng toaøn boä soá taøi saûn nghi ngôø taåu taùn laäp töùc bò thu giöõ. Ñöùng tröôùc cuù soác quaù lôùn töôûng chöøng khoâng theå vöôït qua, nhöng Haø Kieàu Anh vaãn kieân cöôøng choáng ñôõ, tích cöïc hoaït ñoäng ngheä thuaät vaø coâng vieäc cuûa mình. [ ]

44

LÀM THẾ NÀO ĐỂ VAY TIỀN NGÂN HÀNG Ở ÚC? Quùy vò môùi ñeán UÙc, chöa coù vieäc laøm, thu nhaäp thaáp laøm theá naøo ñeå möôïn tieàn ngaân haøng?

M

öôïn tieàn ñeå môû doanh nghieäp hay mua nhaø thöôøng laø moät phaàn taát yeáu trong tieán trình ñònh cö taïi UÙc, tuy nhieân di daân thöôøng phaûi ñoái maët vôùi nhieàu thaùch thöùc hôn so vôùi ngöôøi baûn ñòa khi muoán vay tieàn ngaân haøng. Ñieàu kieän ñeå ñöôïc ngaân haøng chaáp thuaän cho vay tieàn laø gì? Ñeå ñöôïc vay tieàn, thöù nhaát quyù vò phaûi ñuû 18 tuoåi vaø coù thu nhaäp ñeå chöùng minh raèng mình coù theå traû nôï thöôøng xuyeân.

Ngoaøi tieàn löông, nhöõng khoaûn trôï caáp xaõ hoäi khaùc nhö Centrelink, trôï caáp gia ñình cuõng ñöôïc tính, tröø trôï caáp thaát nghieäp Newstart.

Quùy vò cuõng caàn phaûi soáng taïi UÙc vaø coù visa thöôøng truù, ñoù laø nhöõng yeâu caàu chung. Tuy nhieân vaãn coù tröôøng hôïp ngoaïi leä ñoái vôùi moät soá hình thöùc vay.

Theo chuyeân gia moâi giôùi Martin Mureithi ôû Melbourne, thì “haàu heát caùc ngaân haøng yeâu caàu quyù vò phaûi laø thöôøng truù nhaân cuûa UÙc ñeå ñöôïc vay tieàn mua nhaø hoaëc vay caù nhaân, tuy nhieân toâi ñaõ thaáy sinh vieân hoaëc nhöõng ngöôøi coù visa taïm truù cuõng ñöôïc vay tieàn ñeå mua xe.”

OÂng Mureithi cho bieát moät soá ngaân haøng seõ caân nhaéc neáu ngöôøi ñoù ñang giöõ visa vôï/choàng.

Trình baøy khaû naêng traû nôï vaø taøi khoaûn tieát kieäm Vieäc coù moät quaù khöù tín duïng toát seõ giuùp quyù vò ñöôïc chaáp thuaän vay tieàn deã hôn vì ñieàu ñoù baûo ñaûm phaàn naøo raèng quùy vò coù theå seõ traû nôï ñuùng haïn.

“Quyù vò khoâng neân laøm baát kyø chuyeän gì aûnh höôûng ñeán uy tín, ví duï nhö khoâng traû hoùa ñôn ñieän thoaïi. Ñieàu ñoù coù nghóa laø quyù vò coù moät veát xaáu aûnh höôûng ñeán uy tín,” oâng Mureithi noùi.

“Tuy nhieân, duø coù nhö theá vaãn chöa phaûi laø daáu chaám heát vì vaãn coù nhieàu nôi khaùc cho vay tieàn vaø hoï coù theå xem xeùt ñôn xin vay cuûa quyù vò töøng tröôøng hôïp moät.”

Quùy vò coù theå cho ngaân haøng xem nhöõng chöùng cöù veà traùch nhieäm taøi chính, chaúng haïn quyù vò thöôøng xuyeân ñoùng goùp vaøo taøi khoaûn tieát kieäm vaø khoâng ruùt tieàn quaù soá dö taøi khoaûn.

Neáu muoán vay moät khoaûn tieàn nhoû Neáu quyù vò laø di daân caàn möôïn moät soá tieàn nhoû, moät soá toå chöùc coù theå hoã trôï vieäc naøy.

“Anglicare coù raát nhieàu dòch vuï cho moïi ngöôøi daân trong coäng ñoàng, di daân hay ngöôøi tò naïn ñeàu coù theå ñeán nhôø trôï giuùp vaø nhaän baát kyø dòch vuï naøo cuûa Anglicare,” Tessa Clark, giaùm ñoác cuûa toå chöùc Anglicare noùi.

“Chuùng toâi cuõng hoã trôï nhöõng khoaûn vay nhoû khoâng laõi suaát vaø vay vôùi laõi suaát thaáp, vaø taát nhieân daønh cho nhöõng ngöôøi thu nhaäp thaáp. Di daân hay ngöôøi tò naïn coù theå söû duïng nhöõng chöông trình naøy.”

Taïi Melbourne, coù toå chöùc AMES hoã

trôï tieàn hoïc tieáng Anh vaø caùc khoùa hoïc ngheà, cuõng nhö chöông trình ñònh höôùng taøi chính cho nhöõng ngöôøi môùi ñeán. Vaø cuõng gioáng nhö Anglicare, hoï cung caáp hoã trôï cho vay khoaûn tieàn nhoû daønh cho ngöôøi tò naïn vaø di daân. Trong vaøi naêm gaàn ñaây, AMES ñaõ hoã trôï haøng chuïc ngöôøi tò naïn khôûi nghieäp.

Quùy vò coù caàn phaûi vay tieàn khoâng?

Nhieàu tröôøng hôïp, möôïn tieàn laø chuyeäncaàn thieát. Nhöng neáu coù theå, theo lôøi baø Laurie Nowell, quaûn lyù ñoái ngoaïi cuûa toå chöùc AMES, baø khuyeán khích di daân traùnh vöôùng vaøo nhöõng khoaûn nôï khi môùi baét ñaàu cuoäc soáng ôû UÙc.

“Coâng vieäc cuûa chuùng toâi khoâng phaûi laø khuyeán khích di daân möôïn tieàn, maø chæ giuùp hoï coù ñöôïc löïa choïn toát nhaát. Chuùng toâi khoâng phaûi laø cô quan moâi giôùi taøi chính, khoâng phaûi nhaø tö vaán taøi chính, cho neân chuùng toâi cuõng phaûi raát caån thaän trong lónh vöïc cho vay tieàn cho di daân vaø ngöôøi tò naïn,” baø noùi.

Baø Teresa Clark ôû Anglicare cuõng ñoàng tình vôùi ñieàu naøy. Baø cho bieát nhieàu di daân vaø ngöôøi tò naïn vôùi thu nhaäp thaáp khoâng coù quaù khöù tín duïng, hoï khoâng ñöôïc nhaän caùc dòch vuï taøi chính, töø ñoù raát deã rôi vaøo tình huoáng nguy hieåm khi trôû thaønh naïn nhaân cuûa nhöõng keû chuyeân ñi cho vay naëng laõi.

Neáu muoán vay tieàn, haõy tìm ñeán caùc toå chöùc taøi chính uy tín. Vaø duø coù ñöôïc vay hay khoâng, haõy tìm ñeán nhöõng toå chöùc khaùc nhö Anglicare vaø AMES ñeå coù theâm löïa choïn. [ ]

Massage Shop 4 Sale Brighton SA

Ñoái dieän Woolworths môùi, vò trí khaùch haøng tuyeät vôøi, ñaày ñuû 3 phoøng 30k,

Vui loøng goïi / nhaén tin: 0417 116 588 Kym

46

N

eáu noùi moùn nöôùng BBQ laø truyeàn thoáng trong loái soáng UÙc thì ngöôøi UÙc cuõng thích aên thòt laém chöù. Vaäy neân khi tin cho hay ngöôøi UÙc ñöùng ñaàu danh saùch Google veà tìm kieám töø “aên chay”, coù leõ nhieàu ngöôøi seõ thaät kinh ngaïc.

Theo danh saùch nhöõng xu höôùng môùi treân Google, nöôùc UÙc vöôït qua New Zealand vaø Canada ñeå ñöùng ñaàu danh saùch caùc quoác gia tìm töø “aên chay” (vegan) nhieàu nhaát treân theá giôùi. Trong ñoù, cö daân Hobart taïi tieåu bang Tasmania tìm töø naøy nhieàu nhaát, xeáp sau ñoù laø ngöôøi Newcastle, Gold Coast, Sunshine Coastvaø daân thuû ñoâ Canberra.

Taïi sao moïi tình caûm laïi daàn chuyeån sang cho vieäc khoâng aên maën vaø khoâng söû duïng nhöõng saûn phaåm coù nguoàn goác ñoäng vaät nöõa?

Baø Karen Bevis, moät thaønh vieân tích cöïc cuûa coäng ñoàng aên chay Tasmania, cuõng laø ñieàu hôïp vieân cuûa toå chöùcVegetarian Tasmania, ñaõ nhìn thaáy söï phaùt trieån ngaøy caøng maïnh meõ cuûa coäng ñoàng naøy.

Baø keå: “Hoài môùi quay laïi Tasmania soáng naêm 2004, ôû ñaây chæ coù vaøi ngöôøi aên chay. Toâi ñaõ vaän ñoäng thaät tích cöïc, laäp ra caùc baøn cung caáp thoâng tin taïi nhieàu söï kieän ñòa phöông, cuõng nhö ñöùng ra toå chöùc nhöõng söï kieän veà giaùo duïc trong nhieàu naêm. Coäng ñoàng Tasmania khoâng lôùn, vaø soáng raát gaàn guõi.

Vì vaäy caùc thaønh vieân coù cô hoäi chia seû thoâng ñieäp ñeán ñöôïc nhieàu ngöôøi hôn.

Coäng ñoàng FacebookVegan Tasmaniathaät söï phaùt trieån raát nhanh, chæ trong thôøi gian ngaén ñaõ thu huùt hôn 800 hoäi vieân”.

Baø Bevis cho hay coù ñöôïc söï phaùt trieån naøy, ngoaøi cuoäc vaän ñoäng cuûa coäng

ñoàng nhöõng ngöôøi aên chay, coøn laø nhôø nhöõng nhaø haøng vaø doanh nghieäp cuoái cuøng ñaõ chuù yù phuïc vuï cho nhöõng ngöôøi aên chay: “Taïi Hobart coù moät tieäm baùn caø pheâ tuy khoâng daønh rieâng cho ngöôøi aên chay, nhöng moãi ngaøy ñeàu coù theâm nhieàu loaïi baùnh chay ñeå phuïc vuï nhu caàu khaùch haøng. Moät tieäm pizza cuõng môû ra saùu moùn pizza chay khaùc nhau

ñeå phuïc vuï tröïc tieáp cho thò tröôøng. Ñoù laø chöa keå tröôøng daïy naáu aên chayOtis Beanery, ñöôïc thaønh laäp vaø hoaït ñoäng ngay trong thaønh phoá Hobart… Ñieàu naøy cho thaáy nhu caàu aên chay ngaøy caøng phoå bieán vaø phong caùch soáng naøy ngaøy caøng ñöôïc nhieàu ngöôøi öa thích.”

Ngöôøi UÙc thích aên chay bao laâu roài?

Hay xu höôùng aên chay vaãn luoân hieän höõu trong vaên hoùa UÙc?

Baø Suzy Spoon laø ngöôøi khai sinh Toå chöùc Ngöôøi baùn thòt coù ñaïo ñöùc (Suzy Spoon’s Vegan Butcher), truï sôû ñaët taïi Newtown, Sydney. Baø cho hay khoâng ngaïc nhieân chuùt naøo tröôùc vò trí daãn ñaàu

47 theá giôùi cuûa nöôùc UÙc treân Google veà xu höôùng naøy: “Toâi nghó sôû thích aên chay vaø phong caùch soáng thanh tònh ñang phaùt trieån raát nhanh ôû quoác gia naøy. Toâi tin raèng nguyeân nhaân ñeán töø Internet.

Toâi ñaõ 45 tuoåi neân khoâng thöôøng xuyeân leân Internet, nhöng thanh nieân thì khaùc.

Hoï khoâng phaûi baên khoaên laâu daøi veà nguyeân nhaân cuûa moät vaán ñeà laø gì, vì ñaõ coù maïng Internet traû lôøi nhöõng thaéc maéc ñoù ngay laäp töùc. Ngöôøi ta luoân thích tìm hieåu thöùc aên maø mình ñang aên ñeán töø ñaâu vaø baèng caùch naøo. Hoï google ñieàu naøy, vaø nhaän ra heä thoáng caùc coâng ty cung caáp thöïc phaåm cuõng nhö trang traïi chaên nuoâi chaúng phaûi laø moät böùc tranh ñeïp ñeõ gì. Toâi nghó ñaây chính laø moät cuù hích thaät maïnh khieán ngöôøi ta chuyeån qua aên chay, cuõng nhö khieán cho baûn ñoà veà ngöôøi aên chay thay ñoåi thaät nhanh.”

Ngöôøi ta luoân thích tìm hieåu thöùc aên

maø mình ñang aên ñeán töø ñaâu vaø baèng caùch naøo. Hoï google ñieàu naøy, vaø nhaän ra heä thoáng caùc coâng ty cung caáp thöïc phaåm cuõng nhö trang traïi chaên nuoâi chaúng phaûi laø moät böùc tranh ñeïp ñeõ gì.

Toâi nghó ñaây chính laø moät cuù hích thaät maïnh khieán ngöôøi ta chuyeån qua aên chay, cuõng nhö khieán cho baûn ñoà veà ngöôøi aên chay thay ñoåi thaät nhanh.

Taïi Nam UÙc, sôû thích aên chay cuõng phaùt trieån nhanh khoâng keùm.Cherry Darlings Bakehouselaø moät tieäm baùnh daønh cho ngöôøi aên chay, môû cöûa töø thaùng 6/ 2014. Töø ñoù ñeán nay, chuû nhaân Tim Salmon ñaõ chöùng kieán raát nhieàu löùa tuoåi vaø loaïi ngöôøi ñeán aên taïi tieäm cuûa mình. “Khaùch haøng thuoäc raát nhieàu nhoùm khaùc nhau. Chuùng toâi cuõng coù nhöõng thôï laøm baùnh töøng khoâng bieát aên chay laø gì, nhieàu khaùch haøng vaø ñoái taùc cuõng vaäy. Quaû thaät ñaây laø coäng ñoàng

Theo danh saùch nhöõng xu höôùng môùi treân Google, nöôùc UÙc vöôït qua New Zealand vaø Canada ñeå ñöùng ñaàu danh saùch caùc quoác gia tìm töø “aên chay” (vegan) nhieàu nhaát treân theá giôùi. Trong ñoù, cö daân Hobart taïi tieåu bang Tasmania tìm töø naøy nhieàu nhaát, xeáp sau ñoù laø ngöôøi Newcastle, Gold Coast, Sunshine Coast vaø daân thuû ñoâ Canberra.

phaùt trieån nhanh choùng vaø ña daïng nhaát maø toâi töøng thaáy.” Anh giaûi thích: “Ñaây laø moät xu höôùng chuû ñaïo, sau giai ñoaïn hippie. Ngaøy caøng coù nhieàu ngoâi sao aên chay, ngaøy caøng nhieàu caùc boä phim taøi lieäu trình baøy haäu quaû cuûa kyõ ngheä chaên nuoâi. Cuõng nhö baây giôø ngöôøi ta leân maïng raát nhieàu, hoï bieát nhieàu thöù hôn vaø thoâi thuùc muoán thay ñoåi cuoäc soáng.”

Tuy nhieân anh Salmon cuõng caûm thaáy baûn thaân phong traøo aên chay coøn ñi xa hôn theá: “Toâi nghó phong traøo naøy ñaõ ñi ñeán moät möùc cao hôn, ñoù laø löïa choïn khaåu vò vaø chaát löôïng. Ngaøy caøng nhieàu ngöôøi quan taâm ñeán thöïc phaåm saïch, khieán soá löôïng caùc doanh nghieäp veà thöïc phaåm saïch vaø nguoàn goác thöïc phaåm coù ñaïo ñöùc coù maët ngaøy caøng nhieàu. Thöù hai laø moïi ngöôøi cuõng chuù yù hôn ñeán vieäc baûo veä moâi tröôøng khi aên chay, hoï nhaän ra raèng mình vaãn coù theå aên ngon, maø ñoàng thôøi vaãn coù theå laøm moät vieäc gì ñoù coù ích cho traùi ñaát.”

Trong khi ñoù toå chöùc PETA Australia cho hay döõ lieäu maø Google ñöa ra laø moät chieán thaéng daønh cho nhöõng ngöôøi baïn boán chaân treân khaép theá giôùi. Coâ Claire Fryer ñieàu hôïp vieân cuûa toå chöùc cho hay: “Thaät tuyeät vôøi khi nöôùc UÙc daãn ñaàu traøo löu soáng chay tònh naøy. Duø nguyeân nhaân laø vì baûo veä ñoäng vaät, vì söùc khoûe caù nhaân hay vì söùc khoûe cuûa traùi ñaát, thì chuyeån sang aên chay laø moät söï löïa choïn gaây aûnh höôûng nhieàu nhaát vaø tích cöïc nhaát maø coäng ñoàng coù theå thöïc hieän”.

Tuy nhieân ai maø bieát ñöôïc – coù khi ngöôøi UÙc cuõng chæ toø moø muoán tìm hieåu veà chuyeän naøy treân maïng maø thoâi, hoaëc cuõng coù theå chuùng ta ñang chaïy theo traøo löu Meat Free Mondays, hoaëc coù leõ thöïc söï vieäc aên chay ñang treân ñaø phaùt trieån. [ ]

48

COÂ GAÙI GOÁC VIEÄT ÑÖÔÏC NGHÒ SÓ MYÕ ÑEÀ CÖÛ CHO GIAÛI NOBEL HOØA BÌNH Nghò só California Mimi Walters vaø Zoe Lofgren ñeà cöûAmanda Nguyen, 26 tuoåi,cho giaûi Nobel hoøa bình hoài thaùng 5 nhöng thoâng tin ñöôïc coâng boá vaøo cuoái thaùng 6.

Naêm 2013,Amanda Nguyen bò taán coâng tình duïc bôûi baïn hoïc taïi Ñaïi hoïc Harvard ôû Massachusetts. Coâ ñaõ noäp moät boä baèng chöùng y teá leân chính quyeàn bang Massachusetts vaø sau ñoù ñöôïc giao moät cuoán taøi lieäu nhoû, trong ñoù noùi raèng boä baèng chöùng seõ bò huûy neáu coâ khoâng noäp ñôn ñeà xuaát gia haïn, nhöng laïi khoâng höôùng daãn cuï theå phaûi thöïc hieän nhö theá naøo.

Duø coù quy cheá cho pheùp naïn nhaân taán coâng tình duïc coù 15 naêm ñeå quyeát ñònh noäp hay

khoâng noäp ñôn kieän, cô quan chöùc naêng vaãn seõ huûy boä baèng chöùng y teá treân sau 6 thaùng neáu caùc naïn nhaân khoâng noäp ñôn xin gia haïn, khieán Nguyen phaûi laøm vieäc naøy 6 thaùng moät laàn.

Nguyen ñaõ soaïn thaûo vaø vaän ñoäng cho döï luaät Quyeàn cuûa Naïn nhaân Taán coâng Tình duïc,theo ñoù, naïn nhaân trong caùc vuï taán coâng tình duïc lieân bang ñöôïc thoâng baùo 60 ngaøy tröôùc khi boä baèng chöùng cuûa hoï bò huûy vaø coù quyeàn truy caäp thoâng tin y teá cuûa mình. Hoï cuõng seõ nhaän ñöôïc giaáy thoâng baùo veà quyeàn cuûa hoï taïi bang xaûy ra vuï cöôõng böùc.Döï luaät cuûa coâ ñaõ ñöôïc quoác hoäi Myõ thoâng qua vaø ñöôïc Toång thoáng Obama kyù vaøo thaùng 10/2016. Hieän coù 14

Amanda Nguyen ñöôïc hai nghò só Myõ ñeà cöû vì noã löïc cuûa coâ trong vieäc ñaáu tranh cho quyeàn cuûa naïn nhaân taán coâng tình duïc.

49

bang taïi Myõ aùp duïng luaät naøy.

Coâ coøn laø ngöôøi saùng laäp RISE, toå chöùc phi lôïi nhuaän ñaïi dieän cho quyeàn cuûa naïn nhaân taán coâng tình duïc treân khaép nöôùc Myõ.

Quaù trình xem xeùt caùc öùng vieân vaø trao giaûi Nobel Hoøa bình ñöôïc thöïc hieän ôû Na Uy. Caùc ñeà cöû phaûi ñöôïc göûi ñeán Uyû ban Nobel Na Uy tröôùc ngaøy 1.2.2019. UÛy ban khoâng coâng khai bình luaän veà ngöôøi ñöôïc ñeà cöû. [ ]

2 THAI RESTAURANT FOR SALE WATERLOO NSW

Moät ñòa ñieåm 3/7 Potter St Waterloo, hoaøn toaøn bò xoùa soå, cho thueâ daøi haïn vôùi giaù thueâ $ 5450 moãi thaùng. Giaù 65.000 USD Khaùc naèm gaàn ñoù taïi 9/5 Potter St Waterloo laø toát. Vò trí toát ôû phía sau Trung taâm Toyota. Cho thueâ daøi haïn thueâ thaáp ôû möùc $ 4400 moãi thaùng. Giaù 60.000 USD

Chaøo möøng baïn ñeán kieåm tra, taïi caû hai ñòa chæ treân hoaëc goïi / nhaén tin 0401 618 114

50 Phuù nhò ñaïi: Theá heä sieâu giaøu thöù hai Phuù nhò ñaïi hay coøn goïi laø Theá heä sieâu giaøu thöù hai, cuïm töø naøy thöôøng ñöôïc duøng taïi Trung Quoác ñeå chæ taàng lôùp caùc caäu aám coâ chieâu ñöôïc soáng cuoäc soáng xa hoa töø trong tröùng nöôùc. Haàu nhö hoï ñeàu laø con cuûa nhöõng chuû taäp ñoaøn, coâng ty lôùn taïi Trung Quoác.

Trong xaõ hoäi Trung Quoác, ña phaàn theá heä giaøu coù thöù nhaát (töùc phuï huynh cuûa phuù nhò ñaïi) ñi leân song song vôùi 30 naêm phaùt trieån lieân tuïc cuûa kinh teá Trung Quoác. Hoï khoâng nhöõng giaøu, maø coøn laø truï coät, xöông soáng cho toaøn boä neàn kinh teá Trung Quoác, vaø dó nhieân caùi boùng cuûa hoï quaù lôùn cho nhöõng coâng töû, tieåu thö.

Döïa vaøo tieàn baïc cuûa boá meï, caùc phuù nhò ñaïi khieán nhieàu ngöôøi choaùng vaùng bôûi loái soáng töø xa hoa ñeán sa ñoïa, tieâu tieàn nhö nöôùc cuûa hoï. Thaäm chí hoï chaúng phaûi laøm baát kyø vieäc gì nhöng

vôùi danh con cuûa giôùi sieâu giaøu Trung Quoác, hoï vaãn coù theå thoaûi maùi aên tieâu khoâng chôùp maét.

Nhöõng vuï vieäc nhö coâ gaùi ñoát caû coïc tieàn toaøn ñoàng 100 nhaân daân teä (100 teä töông ñöông 350.000 ñoàng), moät vaùn baøi trò giaù 5 trieäu teä,… laø nhöõng caâu chuyeän khoâng heà hoang ñöôøng trong giôùi phuù nhò ñaïi. Coøn nhöõng sieâu xe haïng sang, tuùi xaùch haøng hieäu, ñoàng hoà baïc tyû, röôïu ngoaïi ñaét tieàn...ñaõ trôû thaønh nhöõng thöù quaù bình thöôøng trong maét caùc caäu aám coâ chieâu sieâu giaøu coù naøy.

Maáy naêm tröôùc ñaây, baùo giôùi nöôùc ngoaøi coøn xoân xao tröôùc thoâng tin caäu aám Vöông Tö Thoâng, con trai cuûa oâng truøm baát ñoäng saûn Trung Quoác Vöông Kieän Laâm, chi haøng chuïc ngaøn ñoâ ñeå mua 2 chieác ñoàng hoà Apple laøm baèng vaøng cho cuùn cöng ñeo chaân.

Cuoäc ñoå boä cuûa phuù nhò ñaïi taïi nöôùc ngoaøi Kinh teá Trung Quoác phaùt trieån nhanh, vaø nhieàu ngöôøi mau choùng trôû thaønh tyû

phuù. Raát nhieàu ngöôøi giaøu ôû Trung Quoác ngaøy caøng mong muoán ñöa con em sang phöông Taây sinh soáng vì moâi tröôøng trong saïch, tröôøng hoïc toát vaø luaät phaùp khieán hoï an taâm hôn. Ñòa ñieåm chuû yeáu maø caùc ñaïi gia Trung Quoác choïn ñeå ñöa con mình tôùi thöôøng laø Myõ vaø Canada.

Theo thoáng keâ, soá sinh vieân Trung Quoác du hoïc ôû Myõ naêm hoïc 2014-2015 ñaõ taêng 11% so vôùi khoùa tröôùc, leân hôn

300.000 ngöôøi. Con soá naøy cuõng gaáp 5 laàn thaäp kyû tröôùc, theo baùo caùo cuûa Vieän Giaùo duïc Quoác teá (IIE). Rieâng Ñaïi hoïc Illinois ôû Urbana-Champaign ñaõ coù gaàn 5.000 sinh vieân Trung Quoác, treân toång soá 44.000 ngöôøi. Ñaây laø moät trong nhöõng nôi taäp trung sinh vieân Trung Quoác ñoâng nhaát Myõ. Con soá chaéc chaén coøn taêng leân khuûng khieáp hôn nöõa trong naêm ngoaùi vaø naêm nay.

Khoâng chæ gaây aán töôïng veà söï ñoâng ñaûo maø nhöõng sinh vieân Trung Quoác naøy coøn khieán ngöôøi Myõ choaùng ngôïp tröôùc ñoä chòu chôi vaø khaû naêng tieâu tieàn nhö nöôùc cuûa mình. Nhöõng buoåi tieäc thaâu ñeâm suoát saùng, nhöõng laàn ñi chôi baèng du thuyeàn vaø phi cô caù nhaân, ñoà ñaïc haøng hieäu cuõng nhö caên nhaø gaùc maùi cuûa caùc du hoïc sinh phuù nhò ñaïi ñeàu laø nhöõng ñieàu ña soá daân Myõ coù mô cuõng khoâng daùm nghó tôùi.

Khi nhaéc ñeán du hoïc sinh Trung Quoác, chaúng theå naøo khoâng nhaéc ñeán sieâu xe.

Caùc caäu aám coâ chieâu khoâng ngaïi ngaàn khi chi ra haøng traêm nghìn USD ñeå mua xe sieâu sang. Nhöõng chieác xe nhö Audi, BMW, Mercedes-Benz thöôøng xuyeân xuaát hieän trong khuoân vieân caùc tröôøng ñaïi hoïc, chuùng trôû thaønh phöông tieän ñi laïi yeâu thích cuûa sinh vieân Trung Quoác.

Tröông Ngoïc Thaàn – nhaân vieân baùn xe Mercedes-Benz cho haõng Mike Raisor ôû Lafayette cho bieát, khaùch haøng cuûa anh chuû yeáu laø sinh vieân Trung Quoác , hoï laø nhöõng ngöôøi coù thöøa khaû naêng chi ra 30.000 USD ñeán hôn 100.000 USD ñeå mua xe hôi. Neáu ngöôøi Myõ coøn phaûi ñaén ño tröôùc möùc giaù naøy thì ñoái vôùi ngöôøi Trung Quoác möùc giaù taïi ñaây thaáp hôn khoaûng 2 ñeán 3 laàn so vôùi thò tröôøng Trung Quoác.

51 Moät trong nhöõng khaùch haøng cuûa Tröông laø Michael Kwan, anh töø Hong Kong ñeán Myõ vaøo naêm 2012 ñeå du hoïc.

Ngoaøi soá tieàn boá meï chu caáp cho sinh hoaït phí taïi khu xaù Midwestern vuøng ngoaïi oâ ñaïi hoïc IIIinois, anh coøn coù moät khoaûn tieàn 80.000 USD ñeå mua sieâu xe Cadillac Escalade. Keát thuùc naêm hoïc thöù nhaát, chaøng sinh vieân naøy ñaõ ñoåi chieác Escalade ñeå laáy chieác Maserati Quattroporte vôùi giaù 100.000 USD, khieán nhöõng ngöôøi Myõ ñoàng trang löùa phaûi ghen tî.

Nhaèm phuïc vuï cho nhu caàu sôû höõu xe sang cuûa nhöõng sinh vieân Trung Quoác nhö Kwan, Nick Lam ñaõ môû coâng ty New York Auto Depot, moãi thaùng coâng ty anh baùn ra khoaûng 60 xe vôùi möùc giaù trung bình laø 30.000 USD, chieác xe ñaét nhaát töøng baùn laø gaàn 800.000 USD. Ñöôïc bieát, , trong khoaûng thôøi gian töø thaùng 1/2012 ñeán thaùng 10/2013, sinh vieân Trung Quoác theo hoïc taïi Myõ ñaõ chi khoaûng 15,5 tyû USD cho vieäc mua xe hôi, theo soá lieäu töø Bloomberg. Töø vuøng noâng thoân, ñeán caùc thaønh phoá lôùn, hay

ven bieån, sinh vieân Trung Quoác khoâng chæ thay ñoåi vaên hoùa taïi caùc tröôøng ñaïi hoïc Myõ, maø coøn laøm buøng noå kinh teá taïi ñaây. IIE cho bieát naêm ngoaùi, sinh vieân Trung Quoác ñaõ bôm tôùi 9,8 tyû USD vaøo Myõ, thoâng qua hoïc phí vaø caùc khoaûn sinh hoaït.

Cuoäc soáng cuûa giôùi phuù nhò ñaïi taïi Vancouver, Canada cuõng khoâng heà keùm caïnh.

Naêm ngoaùi, tieáp sau phoùng söï cuûa Bloomberg, tôø The New Yorker ñaõ coù moät chöông trình truyeàn hình tröïc teá veà phuù nhò ñaïi mang teân “Ultra Rich

Raát nhieàu ngöôøi giaøu ôû Trung Quoác ngaøy nay mong muoán ñöa con em sang phöông Taây sinh soáng vì moâi tröôøng trong saïch, tröôøng hoïc toát vaø luaät phaùp khieán hoï an taâm hôn. Vaø heä luïy laø moät xaõ hoäi thu nhoû cuûa giôùi sieâu giaøu Trung Quoác ñaõ ñöôïc hình thaønh taïi trôøi Taây.

Asian Girls of Vancouver” (Nhöõng coâ gaùi chaâu AÙ sieâu giaøu ôû Vancouver), chuû yeáu goác Trung Quoác.

Weymi laø nhaân vaät chính trong chöông trình. Gia ñình ñöa Weymi tôùi Vancouver naêm 14 tuoåi ñeå hoïc. Hoï sôû höõu moät doanh nghieäp saûn xuaát linh kieän baùn daãn ôû Ñaøi Loan, nôi Weymi lôùn leân, nhöng cha vaø meï coâ laïi tôùi töø ñaïi luïc.

Khoâng chæ tieâu xaøi xaû laùng cho haøng hieäu, Weymi coøn sôû höõu moät chieác xe hôi Maserati GranTurismo rieâng, moät caên hoä nhìn ra beán caûng giaù 4 trieäu USD ôû Vancouver. Moãi cuoái tuaàn, ngöôøi ñeïp

ñeàu tôùi Holt Renfrew – “thieân ñöôøng mua saém sang chaûnh” ôû Vancouver ñeå saém ñoà vaø xaû stress.

Taïi Canada, haøng traêm thanh nieân Trung Quoác nhaäp cö cuøng vôùi caùc thanh nieân Canada goác Hoa, ñaõ môû caùc caâu laïc boä sieâu xe ñeå laùi xe, “ñoä” xe, vaø chuïp aûnh ghi laïi cuoäc soáng xa hoa. Caâu laïc boä oâtoâ “Vancouver Dynamic” coù tôùi 440 thaønh vieân, 90% laø ñeán töø Trung Quoác. Ñeå tham gia, caùc thaønh vieân phaûi coù xe trò giaù treân 100.000USD. Beân caïnh ñoù, nhieàu ngöôøi daân Canada noùi raèng doøng voán töø Trung Quoác chaûy vaøo ñaõ gaây neân ñôït khuûng hoaûng giaù nhaø. Theo thaêm doø naêm 2016, Vancouver laø thaønh phoá coù giaù nhaø ñaét ñoû nhaát. Möùc giaù trung bình moät ngoâi nhaø rieâng taïi Vancouver ñaõ taêng hôn gaáp ñoâi trong giai ñoaïn 2005-2015, tôùi 1,6 trieäu ñoâla Canada (1,2 trieäu USD).

Cö daân baûn ñòa ñaõ baøy toû söï töùc giaän ñoái vôùi nhöõng khaùch mua nhaø giaøu suï, mua nhaø roài khoâng ôû, maø chuû yeáu laø ngöôøi Trung Quoác. Nhieàu ngöôøi ñaõ laøm chieán dòch choáng laïi haønh ñoäng naøy treân maïng xaõ hoäi, khieán chính quyeàn phaûi doø tìm laïi chuû sôû höõu ngöôøi nöôùc ngoaøi.

Thöïc teá, côn giaän naøy chaúng heà haán gì tôùi ñôøi soáng nhung luïa cuûa giôùi nhaø giaøu Trung Quoác taïi Vancouver. Vôùi caùc caäu aám coâ chieâu phuù nhò ñaïi, tieàn chaúng phaûi laø vaán ñeà. Hoï vaãn ngaøy ngaøy mua nhöõng caên bieät thöï roài boû khoâng ñeå tôùi nôi khaùc chôi bôøi.

Töø “Giaác mô Myõ” thaønh “Giaác mô Trung Hoa” Taïp chí Chính saùch ñoái ngoaïi (Foreign Policy) cuûa Myõ töøng ñöa ra baùo caùo cho thaáy hieän nay raát khoù ñeå tìm thaáy nhöõng du hoïc sinh Trung Quoác giaûn dò, chaêm chæ nhö thôøi xöa.

Tröôùc ñaây, nhöõng du hoïc sinh 8X cuûa Trung Quoác thöôøng hoïc haønh vaø laøm vieäc heát söùc chaêm chæ nhaèm naém trong tay moät chieác theû xanh ñeå ôû laïi Myõ. Moãi ngöôøi ñeàu ít nhieàu oâm aáp yù nguyeän veà “giaác mô Myõ” khi rôøi boû ñaát nöôùc ñeå ñeán moät nôi xa laï sinh soáng, hoïc taäp.

Theá nhöng, du hoïc sinh Trung Quoác hieän nay raát ñoâng ñeàu thuoäc theá heä Phuù nhò ñaïi. Hoï coù theå chòu ñöôïc möùc hoïc phí gaáp hôn 2,3 laàn so vôùi hoïc sinh baûn xöù. Hoï ñeán Myõ ñuùng laø bôûi moâi tröôøng vaø ñieàu kieän soáng ôû ñaây toát hôn, theá nhöng kieám tieàn taïi Myõ chöa bao giôø laø vaán ñeà ñoái vôùi nhöõng ngöôøi naøy. Thay vì oâm moäng “Giaác mô Myõ”, giôø ñaây hoï chuyeån sang moät ñieàu gaàn guõi hôn, ñoù laø “Giaác mô Trung Hoa”. Hoï hoïc taøi chính hoaëc chuyeân ngaønh quaûn lyù, ñaàu tö vaøo ngaân haøng ñeå tích luõy kinh nghieäm sau ñoù veà nöôùc thöïc hieän “giaác mô Trung Quoác” baèng caùch quaûn lyù caùc doanh nghieäp töø gia ñình. [ ]

52

CHO THUEÂ MOÄT

“OÂNG CHUÙ”

TAÏI NHAÄT BAÛN DÒCH VUÏ KYØ LAÏ?

maët haøng cho thueâ ñöôïc? Toâi tin raèng ñaây chính laø caùch ñeå laáy laïi vò theá cho hoï!”- Nishimoto chia seû veà muïc ñích cuûa dòch vuï.

Hôn nöõa theo Nishimoto, ñaây laø moät dòch vuï mang tính chaát vì coäng ñoàng nhieàu hôn.Thöïc teá chæ ra raèng raát nhieàu nam giôùi trung nieân sau khi veà höu ñeàu caûm thaáy mình laïc loõng, moät söï coâ ñôn khuûng khieáp giöõa xaõ hoäi hôn 120 trieäu daân. Nhö tröôøng hôïp cuûa oâng Hideki Nakahara (66 tuoåi). OÂng coù 38

N

haät Baûn laø moät ñaát nöôùc voán noåi tieáng vôùi caùc dòch vuï “laï” veà vaán ñeà thueâ ngöôøi. Nhöõng dòch vuï nhö theá ñaõ coù töø raát laâu roài, töø thueâ gia ñình, thueâ baïn beø, thueâ ngöôøi ñi tieäc tuøng, thueâ... khaùch ñeán aên cöôùi.

Vaø nay, ñeán caùc oâng chuù trung nieân cuõng trôû thaønh nhöõng “moùn haøng” cho thueâ.

Nhö ñaõ ñöa tin, chuùng ta bieát raèng ôû Nhaät Baûn coù moät dòch vuï kyø laï, mang teânCho thueâ Ossan - hay cho thueâ oâng chuù. Dòch vuï naøy ñöôïc Takanobu Nishimoto thaønh laäp vaøo naêm 2012, veà cô baûn laø cung caáp nhöõng oâng chuù traûi ñôøi ñi laéng nghe, giaûi quyeát caùc vaán ñeà cuûa khaùch haøng.

Vaø hoâm nay, chuùng ta seõ tìm hieåu kyõ hôn, ñeå xem dòch vuï naøy coù gì thuù vò vaø muïc ñích ñaèng sau noù.

Cho thueâ oâng chuù - dòch vuï kyø laï trong xaõ hoäi Nhaät Baûn nhöng raát phuø hôïp Töø “ossan” trong tieáng Nhaät coù theå hieåu laø “oâng chuù” - nhöõng ngöôøi ñaøn oâng trung nieân. Vôùi dòch vuï “Ossan rental” cuûa Nishimoto, khaùch haøng chæ caàn boû ra 1000 yen/h (khoaûng hôn 200 ngaøn ñoàng) laø coù moät oâng chuù traûi ñôøi ñeán laéng nghe nhöõng vaán ñeà cuûa hoï. OÂng chuù cuõng coù theå laøm vieäc nhaø, thaäm chí ñoùng vai veä só, mieãn laø khoâng ñoøi hoûi phaûi ñoäng chaïm moät caùch thaân maät.

Dòch vuï khaù kyø laï, nhöng döôøng nhö noù raát phuø hôïp vôùi xaõ hoäi cuûa Nhaät Baûn hieän nay. ÔÛ xöù sôû Maët trôøi moïc, nhöõng “ossan” ñang daàn maát ñi vò theá cuûa mình.

Hoï thöôøng xuyeân bò loâi ra laøm troø ñuøa, gaén lieàn vôùi nhöõng hình aûnh chaúng maáy toát ñeïp: ñaàu hoùi, buïng bia vaø... maát veä sinh. Theo Nishimoto chia seû, ñaây chính laø ñoäng löïc ñeå oâng thaønh laäp dòch vuï, nhaèm xoùa ñi nhöõng ñònh kieán khoâng hay daønh cho taàng lôùp ñaùng ñöôïc toân troïng hôn trong xaõ hoäi.

“Ban ñaàu toâi nghó nam giôùi treû tuoåi seõ chieám phaàn lôùn trong soá khaùch haøng.

Nhöng hoùa ra laïi laø phuï nöõ, vôùi ñoä tuoåi traûi roäng töø 20 ñeán hôn 50,”- Nishimoto cho bieát.

Nhu caàu cuûa khaùch thì khaù ña daïng. Moät soá muoán xin lôøi khuyeân veà ngheà nghieäp vaø tình yeâu. Moät soá chæ ñôn giaûn laø muoán coù ngöôøi tieáp chuyeän trong quaùn bar, hoaëc coù ngöôøi ñi cuøng ñeán moät buoåi hoøa nhaïc. Caùc ossan cuõng coù theå giuùp khuaân vaùc, laøm vieäc nhaø, hoaëc ñoùng giaû ngöôøi yeâu ñeå xua ñuoåi nhöõng keû ñeo baùm quaù dai daúng.

Taïi sao laïi coù ngöôøi thueâ caùc ossan?

Treân thöïc teá thì ai cuõng vaäy, ñeàu muoán chia seû vaø laéng nghe yù kieán cuûa ngöôøi khaùc veà caùc vaán ñeà cuûa baûn thaân, nhaát laø töø nhöõng ngöôøi töøng traûi, coù hoïc thöùc vaø thöïc söï thoâng thaùi.

Tuy nhieân, khoâng phaûi ai cuõng saün saøng môû loøng vôùi ngöôøi thaân, bôûi hoï sôï bí maät cuûa mình seõ loä ra. Ngöôøi caøng thaân quen, caøng deã ñaùnh giaù. Neân thay vaøo ñoù, löïa choïn moät oâng chuù laï maët - nhöõng ngöôøi ñuû hieåu bieát vaø kinh nghieäm soáng ñeå chia seû, laéng nghe, roài sau ñoù queân heát taát caû moïi thöù - laïi trôû neân haáp daãn hôn bao giôø heát. Ít nhaát thì ñoù laø nhöõng gì Nisimoto ñaõ kyø voïng khi môû ra dòch vuï naøy.

“Khaùch haøng seõ phaûi töï hoûi: taïi sao maáy oâng chuù trung nieân laïi coù theå trôû thaønh

naêm coâng taùc trong lónh vöïc thò tröôøng vieäc laøm, hoïc chuyeân ngaønh taâm lyù, nhöng ñeán khi veà höu thì laïi coâ ñoäc.

“Toâi khoâng coù baát cöù baïn beø naøo laân caän. Hoïc vaán, ngheà nghieäp, coâng vieäc, moïi thöù ñeàu voâ nghóa khi baïn veà höu. Haøng xoùm cuõng chaúng coù. Ñeán möùc toâi baét ñaàu nghó veà muïc ñích soáng cuûa mình laø gì.”- Nakahara chia seû vôùi tôø Japan Post.

May maén thay, Nakahara ñaõ hoïc ñöôïc caùch soáng tích cöïc hôn. OÂng tham gia caùc hoaït ñoäng tình nguyeän, giaûng daïy ngoaïi khoaù... Vaø cuoái cuøng khi bieát ñeán Ossan Rental cuûa Nishimoto, oâng ñaõ laäp töùc tham gia roài trôû thaønh moät trong nhöõng oâng chuù ñöôïc ñaët nhieàu nhaát treân trang.

Söï an toaøn ñöôïc ñaët leân haøng ñaàu Quaù trình saøng loïc öùng vieân ñöôïc

53

ÔÛ Nhaät Baûn, baïn coù theå thueâ moät ossan - danh töø chæ ñaøn oâng trung nieân ñeå laøm baát kyø vieäc gì (tröø ñuïng chaïm thaân maät) chæ vôùi giaù 1000 yeân moãi giôø. loøng môû roäng treân theá giôùi ÔÛ thôøi ñieåm hieän taïi, dòch vuï cuûa Nishimoto nhaän ñöôïc khoaûng 900 löôït khaùch moãi thaùng, vôùi gaàn 80 ossan laøm vieäc ôû 36 thaønh phoá treân khaép Nhaät Baûn nhö Tokyo, Kyoto, Osaka vaø Tokushima. Trong ñoù, coù nhöõng thaønh vieân “hot” ñeán möùc nhaän ñöôïc 50 - 60 löôït ñaët choã, kieám ñöôïc hôn 100.000 yen (hôn 20 trieäu ñoàng).

Tuy nhieân, chính baûn thaân Nishimoto laïi khoâng tin raèng dòch vuï naøy coù theå toàn taïi ñöôïc ôû caùc quoác gia khaùc treân theá giôùi. Lyù do ñôn giaûn laø vì giaù trò cuûa ñaøn oâng trung nieân taïi nhieàu neàn vaên hoùa vaãn ñang ñöôïc ñeà cao. Chæ ôû Nhaät môùi coù tröôøng hôïp khaùch haøng thueâ Nishimoto ñeå laøm moät ngöôøi cha, duø ngöôøi cha thaät cuûa hoï vaãn coøn soáng khoûe maïnh.

Sabine Fruhstuck - giaùo sö nghieân cöùu vaên hoùa Nhaät Baûn taïi ÑH California, Santa Barbara (Myõ) cuõng toû ra ñoàng tình, raèng giaù trò cuûa nam giôùi trung nieân taïi Nhaät ñang ngaøy caøng giaûm suùt.”Hoï gioáng nhö nhöõng ngöôøi thaàm laëng vaäy, neáu so vôùi caùc quoác gia khaùc,”- Fruhstuck cho bieát.

Ken Sasaki (48 tuoåi) - moät ossan tham gia dòch vuï thì chia seû:”Coäng ñoàng ngöôøi Nhaät giôø ñaõ thay ñoåi. Raát nhieàu ngöôøi caûm thaáy hoï chaúng coù moät nôi ñeå thuoäc veà, chaúng coù ai ñeå laéng nghe vaø xin yù kieán,” Duø vaäy,Fruhstuck coù phaàn toû ra lo ngaïi veà khaû naêng dòch vuï bieán töôùng.”Toâi nhaän thaáy moät soá ngöôøi ñöôïc theå hieän gioáng nhö... saûn phaåm môùi. Coù moät soá baûn moâ taû coù neâu chæ soá ñaùnh giaù cô theå, ñoä tuoåi, vaø dòch vuï mang laïi,” -coâ cho bieát.

Töùc laø veà cô baûn thì chaúng khaùc gì caùc dòch vuï heïn hoø hieän nay.[ ]

Takeaway - Urgent Sale Burwood NSW thöïc hieän raát kyõ, nhaèm ñaûm baûo raèng caùc ossan tham gia khoâng maéc chöùng “noùi daøi noùi dai” - yeáu toá khieán raát nhieàu khaùch haøng khoâng thích. Ñeå ñaûm baûo an toaøn cho ngöôøi söû duïng dòch vuï, oâng cuõng thöïc hieän kieåm tra tieàn aùn tieàn söï heát söùc nghieâm ngaët. Hôn nöõa, oâng khoâng cho pheùp caùc ossan coù nhöõng ñuïng chaïm thaân maät vôùi khaùch. Neáu khoâng tuaân thuû, hoï seõ bò khoùa vónh vieãn treân website dòch vuï cuûa oâng.

Caùc ossan coù theå giöõ laïi 100% khoaûn tieàn kieám ñöôïc. Tuy nhieân moãi thaùng, Nishimoto seõ thu cuûa moãi thaønh vieân 10.000 yen (hôn 2 trieäu ñoàng). Khoaûn tieàn naøy ñöôïc neâu ra ngay töø ñaàu keøm hôïp ñoàng cam keát gaén boù trong 1 naêm, nhaèm loaïi boû nhöõng tröôøng hôïp coù muïc ñích khoâng roõ raøng.

Dòch vuï ngaøy caøng “hot”, nhöng khoù

Quaùn caø pheâ Takeaway ñöôïc thaønh laäp taïi moät ñòa ñieåm tuyeät vôøi ôû Burwood Rd saàm uaát. Ñöôïc bao quanh bôûi daân soá ñôn vò maät ñoä cao, khu vöïc giao thoâng cao vaø gaàn giao thoâng coâng coäng. Cô sôû khaùch haøng trung thaønh.

Soá löôïng baùn 15 ñeán 20kg cafeù moãi tuaàn. Kinh doanh chæ töø 6h saùng ñeán 3h chieàu Tieàm Naêng LÔÙN Phuïc vuï böõa tröa, coù theå kinh doanh ñeán ñeâm vôùi söï chaáp thuaän cuûa hoäi ñoàng chính quyeàn ñòa phöông. Giaù thueâ: 1000 / tuaàn Thueâ: 2 + 3 naêm tuøy choïn Chuû baùn vì baän kinh doanh khaùc. Baùn theo WIWO, Baát kyø ñeà nghò hôïp lyù seõ ñöôïc xem xeùt.

Brockers ñöôïc haân hoan chaøo ñoùn. Vui loøng goïi / nhaén tin Samantha 0424 525 292 (tieáng Anh)

Lieân heä: Samantha 0424 525 292 (tieáng Anh)

54

Gaàn nhö haàu heát caùc laõnh ñaïo chaebol Haøn Quoác hieän taïi ñeàu laø nhöõng ngöôøi thöøa keá theá heä thöù hai hoaëc thöù ba chöù khoâng phaûi laø nhöõng doanh nhaân töï tay gaây döïng cô ñoà.

Hoï cuõng chieám vò trí treân cuøng trong baûng xeáp haïng 100 ngöôøi giaøu nhaát Haøn Quoác trong naêm 2016. Chæ coù 10 doanh nhaân töï tay gaây döïng cô ñoà coù maët trong danh saùch naøy.

Toång coäng coù tôùi 33 ngöôøi trong caùc gia toäc kieåm soaùt Samsung, Hyundai Motor, SK, LG, Lotte vaø caùc taäp ñoaøn khaùc xuaát hieän trong danh saùch nhöõng ngöôøi giaøu coù

nhaát ñaát nöôùc. Con soá naøy chöa bao goàm nhöõng ngöôøi ñang naém giöõ vò trí ñieàu haønh taäp ñoaøn.

Taøi saûn caù nhaân keát hôïp cuûa nhöõng gia toäc naøy leân tôùi 39 nghìn tyû won (32,6 tyû USD) cao hôn so vôùi ngaân saùch haøng naêm cuûa chính quyeàn thaønh phoá Seoul, 27,5 nghìn tyû won.

TAÄP ÑOAØN SAMSUNG Lee Jae-yong, phoù chuû tòch cuûa Samsung Electronics, vaø 10 thaønh vieân khaùc trong gia ñình Samsung coù toång taøi saûn trò giaù 22,6 nghìn tyû won.

Chuû tòch Lee Kun-hee, hieän ñang oám naëng, naém giöõ 15,6 nghìn tyû won, chieám phaàn lôùn taøi saûn cuûa gia toäc. Taøi saûn cuûa oâng bao goàm khu baát ñoäng saûn taïi Hannam-dong, moät trong nhöõng quaän giaøu nhaát ôû Seoul.

Ngoaøi baát ñoäng saûn ôû thuû ñoâ, Lee Kun-hee coøn sôû höõu nhöõng maûnh ñaát roäng lôùn taïi Yongin City, Tænh Gyeonggi, nôi ñaët coâng vieân giaûi trí Everland vaø Baûo taøng Ngheä thuaät Ho-Am do Samsung xaây döïng. Khu baát ñoäng saûn cuûa oâng taïi ñaây roäng 8.712 meùt vuoâng.

Toång coäng, Lee sôû höõu 14 khu baát ñoäng saûn treân toaøn quoác vôùi toång giaù trò 938,9 tyû won.

Nhöõng ngöôøi phuï nöõ trong gia ñình Samsung cuõng sôû höõu moät löôïng taøi saûn khoång loà. Baø Hong Ra-hee, vôï oâng Lee Kun-hee, giaùm ñoác Baûo taøng Ngheä thuaät Leeum Samsung, coù toång taøi saûn trò giaù 1,87 nghìn tyû won. Hai coâ con gaùi cuûa oâng Lee laø Boo-jin vaø Seo-hyun, giaùm ñoác Khaùch saïn Shilla vaø maûng kinh doanh thôøi trang Samsung C&T, moãi ngöôøi coù trong tay 1,7 nghìn tyû won.

Chò oâng Lee Kun-hee, chuû tòch Taäp ñoaøn Shinsegae, coù toång taøi saûn 1,3 nghìn tyû won.

Anh em nhaø baø Hong cuõng raát quyeàn löïc vaø giaøu coù. Hoï kieåm soaùt caùc lónh vöïc kinh doanh nhö truyeàn thoâng, baùn leû, voán ñaàu tö vaø ngheä thuaät.

Hong Seok-hyun, chuû tòch Maïng Truyeàn thoâng Joongang, coâng ty meï cuûa baùo Joongang Daily Newspaper vaø keânh truyeàn hình JTBC, laø moät trong nhöõng anh em noåi tieáng nhaát cuûa baø Hong.

Caùc anh em khaùc cuûa baø Hong bao goàm Seok-jo, chuû tòch BCG Retail, Seokjoon, chuû tòch Bokwang Investment Corp., vaø Ra-young, phoù giaùm ñoác Baûo taøng Ngheä thuaät Leeum Samsung. Toång coäng, gia toäc hoï Hong, ngoaïi tröø baø Hong Rahee, naém trong tay khoái taøi saûn 1,24 nghìn tyû won.

TAÄP ÑOAØN HYUNDAI Gia toäc kieåm soaùt Taäp ñoaøn Hyundai coù toång taøi saûn ít hôn so vôùi gia toäc Samsung nhöng coù tôùi 12 ngöôøi loït vaøo danh saùch 100 ngöôøi giaøu nhaát Haøn Quoác. Ñaây laø gia toäc coù nhieàu ngöôøi loït vaøo danh saùch naøy nhaát trong soá naêm gia toäc haøng ñaàu.

Chung Eui-seon - con trai cuûa chuû tòch Chung Mong-koo vaø ñang giöõ chöùc phoù chuû tòch Hyundai Motors - naém trong tay soá taøi saûn lôùn nhaát, 2,32 nghìn tyû won. Em trai oâng Mong-ko, oâng Mong-jooon, coå ñoâng lôùn nhaát cuûa Hyundai Heavy Industries xeáp phía sau vôùi soá taøi saûn leân tôùi 1,17 nghìn tyû won.

55 Caùc thaønh vieân khaùc trong gia toäc hoï Chung coù trong tay khoái taøi saûn töø 200 tyû won tôùi hôn 700 tyû won.

TAÄP ÑOAØN SK SK, taäp ñoaøn kinh teá lôùn thöù ba cuûa Haøn Quoác, coù hai doanh nhaân naèm trong danh saùch 100 ngöôøi giaøu nhaát nöôùc.

Chey Ki-won, moät giaùm ñoác taïi SK Happy Nanum Foundation vaø ngöôøi em gaùi cuûa chuû tòch Taäp ñoaøn SK Chey Tae-won, laø nhöõng ngöôøi giaøu nhaát trong gia toäc kieåm soaùt taäp ñoaøn SK. Soá coå phieáu cuûa caùc coâng ty thuoäc Taäp ñoaøn SK maø Chey naém giöõ trò giaù 1 nghìn tyû won. Ngoaøi taøi saûn chöùng khoaùn, Chey coøn ñöôïc traû theâm 18,75 tyû won coå töùc.

Baát ñoäng saûn giaù trò nhaát maø Chey naém giöõ laø toøa nhaø truï sôû cuõ cuûa JYP Entertaiment ôû Cheongdam, phía nam Seoul. Chey mua toøa nhaø roäng khoaûng 1.085 meùt vuoâng naøy vôùi giaù 7,6 tyû won vaøo naêm 2014.

Moät thaønh vieân khaùc trong gia ñình Chey, Chang-won, phoù chuû tòch SK Gas vaø SK Chemical, cuõng loït vaøo danh saùch 100 ngöôøi giaøu nhaát Haøn Quoác vôùi taøi saûn 370 tyû won.

LG LG coù baûy thaønh vieân gia ñình loït vaøo toáp 100 ngöôøi giaøu nhaát nöôùc.

Koo Bon-sik, anh trai chuû tòch LG Koo Bon-moo, ngöôøi ñöùng ñaàu Taäp ñoaøn Heesung laø ngöôøi giaøu coù nhaát trong gia toäc kieåm soaùt LG vôùi taøi saûn 1 nghìn tyû won.

Moät ngöôøi anh em khaùc, Bon-neung, chuû tòch cuûa Taäp ñoaøn Heesung, naém trong tay 904,8 tyû won. OÂng Bon-neung cuõng ñöùng ñaàu Hieäp hoäi Boùng chaøy Haøn Quoác.

Ngoaøi ra coøn naêm thaønh vieân khaùc trong gia ñình kieåm soaùt LG coù maët trong danh saùch treân, bao goàm Kim Young-sik, vôï chuû tòch Koo. Toång coäng soá taøi saûn cuûa naêm thaønh vieân naøy leân tôùi 2,5 nghìn tyû won.

LOTTE Taäp ñoaøn Lotte coù hai “oâng truøm” loït vaøo danh saùch 100 ngöôøi giaøu nhaát nöôùc.

Moät ngöôøi laø Shin Dong-joo, con trai caû cuûa Shin Kyuk-ho, ngöôøi saùng laäp Taäp ñoaøn Lotte, hieän ñang laø chuû tòch cuûa SDJ Corp.

Duø vaãn chöa chieám laïi ñöôïc quyeàn laõnh ñaïo Taäp ñoaøn Lotter töø tay em trai nhöng khaû naêng taøi chính cuûa Dong-joo cöïc kyø maïnh meõ vôùi khoái taøi saûn leân tôùi 1,64 nghìn tyû won. Khoái taøi saûn naøy chuû yeáu laø coå phieáu ñang ñöôïc giao dòch. Ngoaøi ra, Dong-joo coøn sôû höõu soá coå phieáu trò giaù 27 tyû won cuûa caùc haõng chöa leân saøn giao dòch.

OÂng Shin Kyuk-ho chæ naém trong tay khoái taøi saûn 270,5 tyû won.

Tuy nhieân, khoâng theå tính ñöôïc giaù trò cuûa soá baát ñoäng saûn khoång loà naèm trong tay oâng Shin. Trong naêm 1988, soá baát ñoäng saûn trong tay oâng Shin ñaõ ñöôïc ñònh giaù 18,6 nghìn tyû won. Thôøi ñieåm ñoù oâng Shin ñöôïc Forbes bình choïn laø ngöôøi giaøu thöù tö theá giôùi, 15 khoái baát ñoäng saûn cuûa Shin taïi Haøn Quoác coù dieän tích treân 1 trieäu meùt vuoâng ñöôïc ñònh giaù 305 tyû won. Ngoaøi ñaát ñai tö nhaân, caùc chi nhaùnh cuûa Lotte coøn sôû höõu 5,7 trieäu meùt vuoâng ñaát trong treân caû nöôùc, gaàn gaáp ñoâ kích thöôùc cuûa ñaûo Yeouido ôû Seoul.

Giaù soá baát ñoäng saûn naøy ñaõ taêng leân 14 nghìn tyû won keå töø khi Taäp ñoaøn Lotte mua chuùng.

Trong soá 125 doanh nhaân giaøu coù nhaát Haøn Quoác coù 89 ngöôøi tích luõy taøi saûn thoâng qua caùc keát noái gia ñình, chæ coù 36 ngöôøi laø doanh nhaân töï laøm leân töø hai baøn tay traéng. [ ]

Moät ngöôøi böôùc vaøo hieäu thuoác vaø hoûi mua moät goùi condom. Khi traû tieàn xong, anh ta baét ñaàu cöôøi vaø ñi ra.

Ngaøy hoâm sau, cuõng maøn dieãn ñoù, ngöôøi kia böôùc ra vaø cöôøi ngaát. Ngöôøi baùn thuoác nghó ñieàu naøy thaät kyø quaëc vaø yeâu caàu ngöôøi giuùp vieäc cuûa mình, neáu ngöôøi ñaøn oâng kia trôû laïi thì phaûi ñi theo anh ta.

Sau khi ngöôøi giuùp vieäc veà, ngöôøi baùn thuoác hoûi: - Haén ta ñi ñaâu ñoù?

- Haén ta veà nhaø oâng. ^^

Coù chaøng noï ñi mua gaêng tay ñeå taëng cho baïn gaùi, anh ta nhôø em cuûa coâ ta ñi theo ñeå coá vaán. Trong khi anh ta mua ñoâi gaêng tay thì em cuûa coâ baïn gaùi cuõng mua 1 caùi quaàn lot. Khi goùi haøng, coâ baùn haøng goùi loän gaêng tay ñöa cho coâ em baïn gaùi, coøn goùi quaàn tam gia’c thì ñöa cho anh ta. Khoâng ngôø ñeán söï laàm laãn naøy, anh ta gôûi goùi quaø keøm theo 1 laù thö ñeán coâ baïn gaùi. Sau ñaây laø noäi dung cuûa laù thö: “ Em yeâu daáu, Vì thaáy raèng khi ñi chôi vôùi anh khoâng bao giôø em maëc noù, neân hoâm nay anh taëng noù cho em ñaây. Vì muoán choïn caùi thích hôïp vôùi em nhaát, neân anh ñaõ nhôø em gaùi cuûa em ñi theo mua, vì anh thaáy em gaùi cuûa em coù maáy caùi raát ñeïp, vaø anh bieát roõ em gaùi em vaø em ñeàu cuøng 1 côõ nhö nhau. Coâ baùn haøng giôùi thieäu cho anh 1 caùi kieåu môùi, maëc vaøo raát aám,coù pheït-mô-tuya ñeå môû, nhöng khi thaáy coâ ta keùo pheït-mô-tuya thöû, noù bò vöôùng loâng beân trong neân anh choïn loaïi khoâng coù pheït-mô-tuya.

Anh ñaõ baét em gaùi em maëc noù tröôùc maët anh, 1 phuùt sau côûi ra vaø ñöa cho anh ngöûi beân trong, khi thaáy khoâng coù bò aåm öôùt vaø hoâi anh môùi quyeát dinh mua. Anh hy voïng raèng laàn gaëp tôùi anh seõ taän tay maëc noù cho em.

Vaø sau khi maëc em haõy chìa noù ra ñeå anh hoân leân ñoù 1 nuï hoân noàng thaém.”

P.S: baây giôø thì ngöôøi ta maëc noù theo kieåu beû quaëp ra ngoaøi 1 tí ñeå loâng beân trong loøi ra xem raát ñeïp

56

NHÖÕNG LOAÏI THÖÏC PHAÅM GIAØU CHAÁT DINH DÖÔÕNG NHAÁT THEÁ GIÔÙI

1. Haït haïnh nhaân

Loaïi haït naøy laø nguoàn vitamin E tuyeät vôøi, cung caáp 70% nhu caàu cô theå haøng ngaøy. Chuùngcuõng coù moät löôïng magieâ, kali, keõm, chaát xô, saét vaø laø moät nguoàn chaát beùo khoâng baõo hoøa ñôn laønh maïnh. Chuùng chöùa nhieàu canxi hôn so vôùi baát kyø haït khaùc, tuyeät vôøi cho ngöôøi aên chay khoâng aên baát kyø saûn phaåm söõa vaø toát cho caû nhöõng ngöôøi beänh tieåu ñöôøng.

2. Cherimoya

Traùi caây thuoäc hoï na coù vò lai giöõa döùa vaø chuoái. Cherimoya chöùa nhieàu vitamin, chaát choáng oxy hoùa vaø khoaùng chaát toát cho cô theå. Loaïi quaû naøy coù theå loaïi boû caùc chaát ñoäc haïi trong cô theå, giuùp ñieàu chænh huyeát aùp vaø caân baèng toát nhòp tim.

3. Caù ocean pearch

Moät loaøi caù nöôùc maën ñöôïc phaùt hieänôû baéc Thaùi Bình Döông, chöùa haøm löôïng chaát beùo baõo hoøa raát thaáp vaø coù nhieàu vitamin B12.

4. Flatfish

Thuoäc boä caù thaân beït, laø nguoàn dinh döôõng giaøu vitamin B1 caàn thieát cho cô theå.

5. Haït chia

Loaïi haït nhoû xíu maøu ñen naøy laïi chöùa haøm löôïng chaát xô raát cao, ngoaøi ra coøn coù protein, axit beùo alinolenic, axit phenolic vaø nhieàu vitamin khaùc.

6. Haït bí ñoû

Moät trong nhöõng nguoàn chöùa nhieàu chaát saét vaø magie, haït bí ñoû coøn coù nhieàu lôïi

57

Khoâng caàn aên quaù nhieàu, chæ caàn thöïc haønh thoùi quen aên uoáng nhöõng thöïc phaåm sau baïn ñaõ cung caáp cho cô theå ñaày ñuû chaát dinh döôõng, ñoàng thôøi toát cho söùc khoûe ñaëc bieät laø ngaên ngöøa beänh tim maïch vaø tieåu ñöôøng. ích söùc khoûe tuyeät vôøi khaùc nhö phoøng ung thö, giuùp giaûm caân, phoøng ngöøa beänh vieâm tuyeát tieàn lieät.

7. Caûi caàu voàng (swiss chard)

Loaïi thöùc aên chöùa betalain raát hieám – moät loaïi saéc toá coù ñaëc tính choáng vieâm vaø tieâu dieät naám cöïc maïnh. Ngoaøi ra coøn chöùa chaát choáng oxy hoùa, vitamin K, vitamin C vaø chaát saét; giuùp caûi thieän vaø taêng cöôøng söùc khoûe, giaûm thieåu caùc beänh veà tim maïch vaø khaû naêng phoøng ngöøa ung thö

8. Môõ heo

Chöùa nhieàu vitamin B vaø khoaùng chaát, laø loaïi chaát beùo khoâng baõo hoøa vaø toát hôn môõ cöøu hoaëc môõ boø.

9. Rau deàn

Neáu cuû deàn ñaõ quaù noåi tieáng vôùi nhieàu coâng duïng nhö ngaên ngöøa tim maïch vaø ung thö thì rau deàn coù haøm löôïng vitamin K vaø chaát khoaùng. Haøm löôïng chaát saét nhieàu hôn so vôùi boù xoâi, haøm löôïng canxi gaáp 3 laàn.

10. Caù snapper

Loaïi thöïc phaåm tuyeät vôøi cho nhöõng ngöôøi muoán aên kieâng maø vaãn baûo ñaûm ñaày ñuû chaát dinh döôõng. Caù raát ít chaát beùo, vaø laø nguoàn cung caáp chaát ñaïm vaø Vitamin B12 khaù cao. Vitamin B6 vaø Potassium raát thích hôïp cho ngöôøi huyeát aùp cao.Tuy nhieân caù snapper coù theå gaây ra moät soá tröôøng hôïp dò öùng hoaëc ngoä ñoäc, do vaäy khi laøm caù neân boû gan, ruoät, maét, oùc, tröùng vaø boä phaän sinh duïc cuûa caù. [ ]

CHICHEN SHOP GOULBURNS NSW Cöûa haøng gaø baän roän ôû trung taâm mua saém Goulburns. Doanh thu 12,5 ngaøn moãi tuaàn tieàn thueâ 2 ngaøn moãi tuaàn. Hôïp ñoàng thueâ vôùi 3 naêm coøn laïi ñeå cho thueâ + taùi kyù. Doanh nghieäp raát coù laõi, kieám tieàn ngay töø ngaøy ñaàu. Baùn caû thöïc phaåm soáng vaø chín vôùi phaïm vi ñeå môû roäng cung caáp bôûi chuû sôû höõu môùi.

Bao goàm trong giaù baùn loø nöôùng combi hôïp lyù, 2 noài chieân saâu, tuû ñoâng thaúng ñöùng 2 phoøng laïnh lôùn, maøn hình laïnh vaø quaày bar noùng trong ñieàu kieän tuyeät vôøi cöûa haøng ñöôïc trang bò ñaày ñuû. Chuû sôû höõu baùn khaån caáp vì baän kinh doanh khaùc. Giaù $135,000.

Vui loøng goïi / nhaén tin 0437 869 659 (tieáng Anh)

58

HỆ THỐNG CUNG CẤP HẢI SẢN CHO ÚC VÀ VẤN ĐỀ

LAO ĐỘNG NÔ LỆ

chöõa tình traïng noâ leä taïi baát cöù nôi naøo xaûy ra”.

Cuøng laøm vieäc vôùi caùc taùc giaû cuûa baûn phuùc trình, 18 coâng ty haûi saûn treân toaøn caàu ñaõ xem xeùt daây chuyeàn cung caáp cuûa hoï, ñeå xem lieäu coù xöû duïng lao ñoäng noâ leä trong baát cöù giai ñoaïn naøo, töø vieäc ñaùnh caù, cheá bieán vaø chuyeån vaän baèng ñöôøng bieån hay khoâng.

Luaät leä nghieâm nhaët hôn taïi UÙc vaø caùc chính saùch baûo ñaûm raèng, caùc saûn phaåm do Uc saûn xuaát haàu heát ñeàu khoâng coù vaán ñeà lao ñoäng noâ leä, theá nhöng caùc kyõ ngheä ngö nghieäp taïi Thaùi Lan, Nam Döông vaø Trung quoác, ñeàu ñaày daãy caùc tröôøng hôïp noâ leä saûn xuaát.

Hoï thöôøng xöû duïng caùc coâng nhaân khoâng coù quoác tòch hay baát hôïp phaùp, voán khoâng theå than phieàn vôùi nhaø caàm quyeàn, veà vieäc hoï bò boù buoäc laøm vieäc

M

oät phuùc trình môùi keâu goïi nhöõng ngöôøi UÙc baùn leû haõy chaéc chaén raèng haûi saûn cuûa hoï mua vaøo khoâng do nhöõng coâng nhaân noâ leä laøm ra ôû ngoaïi quoác.

Caùch thöùc naày ñöôïc neâu ra trong baûn phuùc trình.

Phuùc trình mang teân Chöùng kieán Naïn Noâ leä Trong Chuoãi Cung caáp Haûi Saûn ñöôïc ñaêng taûi treân taïp chí Taân Tieán trong Khoa hoïc, Science Advances, nhaém vaøo nhöõng ngöôøi mua baùn vaø trao ñoåi ñoà bieån, coù ñöôïc moät duïng cuï ñeå traùnh ñöôïc vieäc tieâu thuï caùc saûn phaåm do noâ leä laøm ra.

Moät trong caùc taùc giaû laø giaùo sö Trevor Ward thuoäc ñaïi hoïc Kyõ Thuaät Sydney, ñaõ laøm vieäc cuøng caùc coâng ty, haàu hoûi hoï veà nguoàn goác xuaát xöù cuûa haûi saûn. “Ñöôøng loái cuûa chuùng toâi laø chuùng toâi nghó raèng khu vöïc doanh nghieäp hay tö nhaân ñeàu coù traùch nhieäm trong vieäc san seû gaùnh naëng naày, trong vieäc söûa

59 nhö nhöõng noâ leä, trong caùc ñieàu kieän heát söùc daõ man. “Ñaây laø caùc döõ kieän, laø nhöõng ñieàu toát nhaát maø chuùng ta hieåu ñöôïc nguy cô ra sao, vì vaäy ñoù laø moät tieán trình thöïc söï maø chính ngöôøi tieâu thuï seõ ñaåy maïnh”, Trevor Ward.

Hieäp hoäi coù teân laø ‘Walk Free’ laø moät toå chöùc choáng noâ leä, vôùi giaùm ñoác nghieân cöùu toaøn caàu laø baø Fiona David cho bieát, caùc ngö phuû trong nhöõng quoác gia ñoù, thöôøng bò buoäc laøm vieäc treân taøu trong nhieàu naêm khoâng ñöôïc traû löông, döôùi söï ñe doïa cuûa baïo löïc.

“Chuùng toâi chöùng kieán tröôøng hôïp heát söùc daõ man, khi hoï chöùng kieán nhöõng vuï gieát ngöôøi, nhöõng ngöôøi bò caàm giöõ treân taøu, trong caùc loàng saét vaø bò ñaùnh ñaäp, chuùng toâi muoán noùi ñeán nhöõng tröôøng hôïp bò ñaùnh ñaäp heát söùc nghieâm troïng taïi ñaây vaø heát söùc daõ man”.

“Chuùng toâi cuõng thaáy nhöõng tröôøng hôïp naày xaûy ra, trong kyõ ngheä ñaùnh caù cuûa Thaùi Lan. Dó nhieân, ñaây laø quoác gia ñöùng haøng thöù tö treân theá giôùi, saûn xuaát caùc mieáng caù fillet, toâm ñoâng laïnh vaø ngay caû caù moøi ñoùng hoäp nöõa, taát caû ñöôïc xuaát caûng sang UÙc”.

Ñöôøng loái cuûa chuùng toâi laø chuùng toâi nghó raèng khu vöïc doanh nghieäp hay tö nhaân ñeàu coù traùch nhieäm trong vieäc san seû gaùnh naëng naày, trong vieäc söûa chöõa tình traïng noâ leä taïi baát cöù nôi naøo xaûy ra”.

Restaurant For Sale South Guildford WA “Chæ soá noâ leä toaøn caàu naêm nay cho thaáy, khoâng chæ chuùng ta gaëp phaûi vaán ñeà noâ leä thôøi hieän ñaïi ngay tröôùc maét, maø coøn nhaäp caûng caùc saûn phaåm vaøo sieâu thò cuûa chuùng ta, vaøo nhöõng cöûa haøng maø chuùng ta mua baùn, do taát caû ñoà bieån naày ñeàu coù nguy cô do caùc noâ leä saûn xuaát ra”, Fiona David.

Trong khi baûn phuùc trình keâu goïi, caùc doanh nghieäp neân ñaët caâu hoûi vôùi nhöõng nhaø cung caáp ñeå baûo ñaûm raèng, hoï khoâng tieâu thuï caùc haûi saûn do caùc noâ leä saûn xuaát ra, Giaùo su Ward cho raèng muïc tieâu cuõng laø khaùch haøng tieâu thuï nöõa.

“Khi caùc khaùch haøng coù dòp ñaët ra caâu hoûi nhö, Caù thu cuûa toâi coù ñeán töø daây chuyeàn saûn xuaát do nhöõng eânbò cöôõng baùch lao ñoäng khoâng?, thì moät coâng ty seõ coù theå traû lôøi vaø OÀ vaâng hay Khoâng hoaëc Coù theå. “Ñaây laø caùc döõ kieän, laø nhöõng ñieàu toát nhaát maø chuùng ta hieåu ñöôïc nguy cô ra sao, vì vaäy ñoù laø moät tieán trình thöïc söï maø chính ngöôøi tieâu thuï seõ ñaåy maïnh”, Trevor Ward.

Chính phuû lieân bang cam keát chi ra 3,6 trieäu ñoâ la, ñeå thieát laäp moät ñôn vò, nhaèm ñoái phoù vôùi caùc doanh nghieäp xöû duïng noâ leä.

Chính phuû seõ coá vaán cho caùc doanh nghieäp UÙc veà caùc thöùc toát nhaát, ñeå giaûi quyeát vaán ñeà noâ leä trong chuoãi cung caáp vaø vaän haønh haøng hoùa. [ ]

Up for sale laø moät nhaø haøng ñöôïc trình baøy toát vôùi ñaày ñuû trang bò saün saøng ñeå hoaït ñoäng, Do vaán ñeà visa, chuùng toâi phaûi baùn gaáp vaø chæ yeâu caàu ít hôn moät phaàn tö chi phí thieát laäp. cho thueâ moãi tuaàn $ 725 GST & out going ñi - - 36 choã ngoài (100m2) - thieát keá hieän ñaïi - Hôïp ñoàng 3 + 5- Nhaø haøng töông ñoái môùi, do ñoù chi phí baûo trì thaáp. Khu vöïc nhaø beáp lôùn, phuø hôïp cho caùc loaïi thöïc ñôn - Khu vöïc löu tröõ lôùn vaø moät phoøng laïnh ñeå thòt vaø rau. Baõi ñaäu xe mieãn phí raát lôùn ôû phía sau nhaø haøng.

Vui loøng lieân heä vôùi Ivan 0426 150 984 ñeå bieát theâm.

Caûm ôn :)!

60

CÁCH BIỆT

GIÀU

NGHÈO

Ở ÚC NGÀY CÀNG LỚN 17,000 ngöôøi UÙc töø nhieàu ngaû ñöôøng cuoäc soáng ñöôïc choïn ñeå traû lôøi nhöõng caâu hoûi veà thu nhaäp, tieát kieäm, taøi chaùnh vaø ñôøi soáng gia ñình, söùc khoûe trong lieân tuïc 15 naêm.

Caâu traû lôøi cuûa hoï trong 15 naêm giuùp veõ neân moät böùc tranh ñôøi soáng ngöôøi UÙc toaøn quoác, coâng boá haøng naêm trong Phuùc trình Hoä gia ñình, Thu nhaäp, Vieäc laøm UÙc (Household, Income and Labour Dynamics in Australia Report – HILDA).

Giaùo sö Roger Wilkins, kinh teá gia taùc giaû cuûa phuùc trình töø Ñaïi hoïc Melbourne cho bieát hoï ñaõ döïng leân moät “böùc tranh raát toaøn dieän veà nhöõng thay ñoåi trong cuoäc soáng cuûa ngöôøi ta theo thôøi gian”.

OÂng noùi raèng, moät ñieàu noåi baät nhaát trong phuùc trình naêm nay laø ngöôøi UÙc ñi luøi trong naêng löïc sôû höõu moät caên nhaø.

Trong ñoù caùc caëp vôï choàng töø 65 tuoåi coù veû laø nhöõng ngöôøi ñang soáng sung tuùc nhaát, coù nhaø vaø coù theå coù taøi saûn ñaàu tö, trong khi cô hoäi böôùc chaân vaøo thò tröôøng ñòa oác cuûa thanh nieân ngaøy caøng mong manh.

Cha meï ñôn thaân ngheøo nhaát Phuùc trình HILDA cho raèng söï ñi luøi trong khaû naêng mua nhaø cuûa UÙc chæ laø moät trong nhieàu moái quan taâm vaø gaây caêng thaúng cho caùc gia ñình ngöôøi UÙc.

Phuùc trình cho thaáy khoaûng caùch giaøu ngheøo ñang ngaøy caøng xa.

Hai phaàn ba caùc gia ñình UÙc ñaõ soáng nhôø vaøo moät soá hình thöùc trôï caáp xaõ hoäi ôû moät giai ñoaïn naøo ñoù trong thôøi gian töø 2001 ñeán 2014.

61

Gaàn ¼ cha meï ñôn thaân ñang soáng trong ngheøo ñoùi, chi phí nhaø treû taêng gaáp ñoâi trong 14 naêm, vaø 77% treû döôùi 4 tuoåi chöa töøng ñi khaùm raêng.

“Caùc döõ kieän cho thaáy moät soá thöïc teá ñau loøng trong nhieàu hoä gia ñình treân toaøn quoác”, Giaùo sö Wilkins noùi.

“Chuùng ta ñang nhìn thaáy tyû leä ngheøo ñoùi cao trong caùc gia ñình cha meï ñôn thaân.”

Hôn 20 phaàn traêm caùc gia ñình cha meï ñôn thaân ñang soáng trong söï thieáu thoán nhöõng nhu caàu caên baûn. Vaø, 88 phaàn traêm trong soá caùc cha meï ñôn thaân naøy laø phuï nöõ.

“Neáu phuï huynh ñem con ñi göûi nhaø treû, trong thöïc teá, soá tieàn hoï phaûi traû baây giôø ñaõ nhieàu gaáp ñoâi cuøng loaïi chi phí trong naêm 2002”, Giaùo sö Wilkins cho bieát.

“Maëc duø coù ñeán 25 phaàn traêm caùc gia ñình döïa vaøo oâng baø chaêm soùc treû em, oâng baø trong nhaø coi treû trung bình laø 14 giôø moãi tuaàn.”

Treû em ít ñöôïc ñöa ñi khaùm raêng Nhöõng döõ lieäu trong phuùc trình naøy coøn cho thaáy moät böùc tranh aûm ñaïm hôn trong thò tröôøng vieäc laøm, khi caùc doanh nghieäp nhoû ngaøy caøng ít thueâ ngöôøi.

Caùc coâng ty nhoû naøy thöôøng seõ thueâ nam giôùi, ngöôøi trung nieân, vaø nhöõng ngöôøi laøm thôï. Nhöõng vieäc laøm naøy coù xu höôùng laø baùn thôøi, phuø ñoäng vaø thöôøng ñi keøm möùc löông thaáp.

Vaø khi böùc tranh taøi chaùnh gia ñình aûm ñaïm nhö vaäy, 77 phaàn traêm treû em UÙc döôùi 4 tuoåi chöa töøng ñöôïc ñi khaùm raêng.

Chuû tòch Hieäp hoäi Nha khoa UÙc, Tieán só Rick Olive noùi raèng, keát quaû naøy ñaùng quan ngaïi. “Ñaây laø keát quaû ñöôïc laëp ñi laëp laïi, vaø neáu caùc treû em naøy khoâng ñöôïc ñöa ñi khaùm ôû nha só, vaäy neân chuùng ta cuõng khoâng caàn ngaïc nhieân khi nhìn thaáy 48 phaàn traêm treû em 5 tuoåi bò saâu raêng söõa hay raêng vónh vieãn.

“Vaø 56.6 phaàn traêm treû em 6 tuoåi coù moät phaàn bò saâu trong raêng söõa hay raêng vónh vieãn.”

Vaø nhö vaäy, chi phí khaùm chöõa raêng laïi laøm naëng theâm chi phí nuoâi con cuûa caùc baäc cha meï. [ ]

RETAIL - BUTCHER KINGS LANGLEY NSW Moät doanh nghieäp ñöôïc thaønh laäp hôn 25 naêm, naèm ôû phía tröôùc cuûa moät sieâu thò coá ñònh… trong moät trung taâm mua saém saàm uaát ôû North West Sydney. Moät cöûa haøng baùn leû baùn thòt chaát löôïng, thòt gaø, rissoles, xuùc xích, vv… Doanh thu haøng naêm treân 1,2 trieäu ñoâ la.

Tröng baøy tuyeät vôøi caùc loaïi thòt khaùc nhau töø cöûa soå phía tröôùc vaø maøn hình hieån thò vôùi khu vöïc chuaån bò phía sau, nôi cuõng coù moät phoøng laïnh lôùn vaø tuû ñoâng khoâng cöûa vaø phía sau cöûa haøng.Sang giaù $260.000 (coù theå thöông löôïng). Taát caû ñeà nghò hôïp lyù seõ ñöôïc xem xeùt.

Giôø giao dòch: 7 ngaøy - Thöù Hai. - Thöù Tö. - 6 giôø saùng - 6:30 chieàu -Thurs.- Thöù Saùu. - 6 giôø saùng. 7 giôø toái - Ngoài. - 6 giôø saùng - 6 giôø chieàu - Maët trôøi. - 6 giôø saùng - 5 giôø chieàu Thueâ: Cho thueâ hieän taïi $1,881 tuaàn. Hôïp ñoàng laâu daøi ñeán thaùng 8 naêm 2023 - taêng 4% - 3 thaùng tieàn coïc Nhaân vieân: 1 chuû sôû höõu + 1 ngöôøi baùn thòt ñuû tieâu chuaån toaøn thôøi gian + 2 ngöôøi baùn thòt toaøn thôøi gian.

Xin phone / or nhaén tin Jessica: 0419 574 206

Jessica: 0419 574 206

62

UỐNG TRÀ THƯỜNG XUYÊN CÓ THỂ LÀM GIẢM CHẤT SẮT TRONG MÁU T

in hôi buoàn daønh cho nhöõng quyù vò naøo thích uoáng traø vaø thöôøng xuyeân uoáng traø, nhöng laïi phaùt hieän ra cô theå mình thieáu chaát saét khaù nghieâm troïng. Nguyeân nhaân coù theå do chính thöùc uoáng yeâu thích cuûa quyù vò.

Giöõa moät ngaøy ñoâng laïnh giaù, coøn gì coù theå hôn ñöôïc vieäc pha moät aám traø xanh thôm thôm, noùng noùng, nhaáp moät nguïm roài caûm giaùc caùi aám lan toûa khaép ngöôøi. Cho duø quyù vò coù phaûi laø ngöôøi yeâu traø hay khoâng, thì vieäc cöôõng laïi moät taùch traø thôm ngaøo ngaït vaø aám noùng nhö vaäy cuõng khoù maø laøm ñöôïc.

Khoâng khoù ñeå hieåu ñöôïc taïi sao traø laïi laø thöùc uoáng ñöôïc öa chuoäng vaø tieâu thuï nhieàu thöù hai treân theá giôùi. Traø voán khoâng chæ thôm ngon vaø ña daïng, maø vieäc thöôûng traø coøn laø vaên hoùa cuûa raát nhieàu nöôùc, trong ñoù coù caûUÙc, Thoå Nhó Kyø, Anh, Nga...

Ñaùng tieác thay, theo moätnghieân cöùu môùi nhaátthì vieäc uoáng traø quaù nhieàu coù theå ñem laïi raéc roái cho ngöôøi tieâu duøng, vì traø coù theå laømgiaûm ñi haøm löôïng chaát saét tröõ trong cô theå. Vieäc naøy daãn ñeán nguy cô thieáu chaát saét traàm troïng, ñoù laø chöa keå ñeán nhöõng quyù vò naøo coøn coù cheá ñoä aên chay tröôøng thì vieäc uoáng traø cuõng laøm taêng ruûi ro naøy leân raát cao.

“Coù moät soá loaïi thöïc phaåm, thöùc uoáng coù chaát öùc cheá vieäc haáp thuï chaát saét. Traø, ñaëc bieät laø traø ñen, laø moät trong soá ñoù.”

Chuyeân gia dinh döôõng Anika Rouf giaûi thích raèng uoáng nhieàu traø coù theå laøm giaûm khaû naêng haáp thu chaát saét töø thöïc phaåm maø quyù vò aên. Ñaëc bieät ñoái vôùi nhöõng ngöôøi aên chay vì nguoàn chaát saét duy nhaát maø quyù vò tieâu thuï laø töø thöïc vaät, vaø nhöõng quyù vò naøo voán ñaõ coù caùc vaán ñeà veà söùc khoûe coù lieân quan

ñeán haøm löôïng saét trong cô theå.

“Coù raát nhieàu ngöôøi khoâng bieát raèng traø coù theå aûnh höôûng ñeán möùc ñoä haáp thu chaát saét vaø haøm löôïng chaát saét voán coù trong cô theå cuûa hoï”, Rouf, hieän ñang nghieân cöùu leân baäc Tieán só taïi Ñaïi hoïc Sydney, noùi vôùi SBS. “Coù moät soá loaïi thöïc phaåm, thöùc uoáng coù chaát öùc cheá vieäc haáp thuï chaát saét. Traø, ñaëc bieät laø traø ñen, laø moät trong soá ñoù.”

“Caùc ñoà uoáng khaùc nhö traø thaûo döôïc, traø xanh vaø caø pheâ cuõng coù theå laøm giaûm söï haáp thuï chaát saét. Nhöng traø ñen ñaõ ñöôïc chöù minh laø coù aûnh höôûng naëng hôn caû ñeán khaû naêng haáp thuï chaát saét cuûa cô theå, nhieàu hôn traø thaûo döôïc.”

Rouf coøn cho bieát raèng traø ñen laø moät trong nhöõng thuû phaïm lôùn nhaát, bôûi vì noù chöùa moät löôïng polyphenol raát cao, coù theå aûnh höôûng ñeán khaû naêng

63 chí laø uoáng traø ñen ngay sau khi aên hoaëc uoáng trong böõa aên ñi chaêng nöõa, thì quaù trình haáp thuï chaát saét ñaõ ñöôïc caân baèng bôûi chính taùc ñoäng cuûa Vitamin C roài.”

Rouf coøn cho bieát theâm raèng nhìn chung, ña soá ngöôøi tieâu duøng neân traùnh vieäc uoáng hôn 5,6 taùch traø ñen moãi ngaøy. Vì ngoaøi vieäc aûnh höôûng chaát saét ra thì noù coøn coù lieân quan ñeán löôïng caffeine maø cô theå quyù vò phaûi chòu ñöïng.

Baø cho bieát theâm raèng baát kì ai hieän ñang lo laéng veà haøm löôïng chaát saét trong cô theå, hoaëc löôïng traø maø quyù vò ñang tieâu thuï coù theå aûnh höôûng, quyù vò neân ñeán kieåm tra tröïc tieáp taïi moät cô sôû y teá trong khu vöïc. [ ]

haáp thuï chaát saét cuûa cô theå. “[Lôøi khuyeân naøy] chuû yeáu quan troïng ñoái vôùi phuï nöõ vaø thieáu nöõ vì hoï caàn chaát saét trong suoát chu kyø kinh nguyeät cuûa mình.Nghieân cöùuñaõ chæ ra raèng khoaûng 2 trong soá 5 phuï nöõ ôû ñoä tuoåi 14-50 ñeàu thieáu huït chaát saét.”

“Nhöõng ngöôøi aên chay tröôøng cuõng caàn thaän troïng vì nguoàn chaát saét chính cuûa hoï laø daïng non-heme, töùc laø chæ laáy töø thöïc vaät, maø daïng naøy thì cô theå khoâng deã ñeå haáp thuï.”

“Trong nhoùm nhöõng ngöôøi coù nguy cô thieáu saét, lôøi khuyeân daønh cho quyù vò laø neân uoáng traø giöõa caùc böõa aên, vaø phaûi chôø ít nhaát moät giôø sau khi aên xong roài môùi ñöôïc uoáng traø.”

Theomoät nghieân cöùu ñöôïc tieán haønh taïi Anh vaøo naêm 2004, nhöõng ngöôøi coù ñuû chaát saét töø vieäc aên thòt, caù, gia caàm coù theå vöôït qua ñöôïc nhöõng taùc ñoäng cuûa chaát gaây öùc cheá haáp thuï chaát saét töø traø, ngay caû khi hoï uoáng thöôøng xuyeân vaø uoáng vôùi haøm löôïng lôùn.

Tuy nhieân, nhöõng ngöôøi khoâng aên thòt, caù vaø gia caàm, hoaëc voán dó coù vaán ñeà veà söùc khoûe gaây thieáu saét, coù theå coù nguy cô laøm giaûm söï haáp thuï saét cuûa hoï baèng vieäc uoáng quaù nhieàu traø.

Nghieân cöùu khuyeán caùp raèng nhöõng ngöôøi coù nguy cô thieáu saét neân taêng cöôøng aên caùc thöïc phaåm chöùa nhieàu saét, neáu hoï vaãn muoán giöõ thoùi quen uoáng traø cuûa mình, ñoàng thôøi thay ñoåi thoùi quen uoáng traø baèng caùch ñôïi ít nhaát 1 tieáng sau böõa aên môùi ñöôïc uoáng.

“Trong nhoùm nhöõng ngöôøi coù nguy cô thieáu saét, lôøi khuyeân daønh cho quyù vò laø neân uoáng traø giöõa caùc böõa aên, vaø phaûi chôø ít nhaát moät giôø sau khi aên xong roài môùi ñöôïc uoáng traø.”

Vitamin C cuõng coù theå laø phöông aùn toát cho ngöôøi uoáng traø

Moät caùch khaùc ñeå baûo ñaûm quyù vò khoâng phaûi töø boû thöùc uoáng yeâu thích cuûa mình, maø khoâng sôï aûnh höôûng ñeán haøm löôïng saét trong cô theå, ñoù laø vieäc quyù vò neân taêng cöôøng caùc thöïc phaåm giaøu Vitamin C. “Nhöõng loaïi thöïc phaåm giaøu Vitamin C seõ hoã trôï cho cô theå raát nhieàu, vì vitamin C laøm taêng khaû naêng haáp thuï chaát saét,” Rouf noùi.

“Neân neáu quyù vò aên thaät nhieàu salad coù chöùa rau xanh, ôùt chuoâng, vaø thaäm

SHOP FOR SALE Chatswood Villages QLD

Vì thieáu ngöôøi troâng coi neân sang laïi shop trong khu Chatswood Villages Queensland. Shop thích hoïp ñeå môû Takeaway shop, Fish and Chips hoaëc nhaø haøng Taøu, Vieät... Tieàn thueâ shop reû $2440/thaùng ( bao goàm SGT vaø Outgoing)...taát caû duïng cuï coøn raát môùi. Tieàn sang $48,000 (thöông löôïng). Muoán bieát theâm chi tieát xin lieân laïc Raymond: 0431 646 252

Lieân laïc Raymond: 0431 646 252

64

C

aùc chuyeân gia trong laõnh vöïc ñòa oác ñaõ xaùc ñònh naêm lónh vöïc coù caùc chi phí phuï troäi phaûi traû vaø laøm theá naøo moät ngöôøi mua nhaø coù theå traùnh phaûi traû nhöõng khoaûn tieàn voâ lyù.

1.Nhöõng chi phí kieåm tra veà baát ñoäng saûn tröôùc khi mua Anna Porter, moät nhaø ñaùnh giaù taøi saûn vaø laø nhaø ñaàu tö taïi coâng ty ñaàu tö baát ñoäng saûn chieán löôïc http://suburbanite. com.au/ cho bieát chi tieàn cho vieäc kieåm tra tröôùc khi mua nhaø laø raát quan troïng.

Baø noùi: “Coù raát nhieàu baùo caùo baïn coù theå nhaän ñöôïc - baïn coù theå phaûi chi ra khoaûng 5.000 ñoâ la”.

Nhöõng gì coù theå troâng gioáng nhö moät vaán ñeà nhoû coù theå chi phí nhieàu hôn veà laâu daøi.

Loã nhoû ñaém thuyeàn Khoâng laøm kieåm tra coù theå raát toán keùm veà sau naøy.

Giaùm ñoác ñieàu haønh John Flavell cho bieát ñieàu quan troïng laø tieán haønh kieåm tra moái moït vaø kieåm tra caáu truùc nhaø.

OÂng giaûi thích: “Ñoù laø moät khoaûn tieàn nhoû ñeå traû cho söï an taâm vaø noù coù theå giuùp baïn traùnh mua baát ñoäng saûn vôùi nhöõng sai soùt caáu truùc hoaëc coù coân truøng phaù hoaïi.

Sapounas noùi raèng ngöôøi mua nhaø thöôøng coá gaéng traùnh mua caùc baùo caùo veà caáu truùc nhaø hay baùo caùo veà moái moït.

“Thaät khoâng may laø mua vaøo roài maø nhaø coù nhöõng sai soùt lôùn veà cô caáu” Caùc baùo caùo cuûa Strata cuõng raát quan troïng, oâng noùi, ñaëc bieät laø caùc khoaûn thu ñaëc bieät vaø nhöõng thay ñoåi ñoái vôùi caùc quy ñònh tieâu chuaån cho caùc chuû chung cö.

2. Chi phí luaät sö Moät soá ngöôøi mua nhaø laàn ñaàu tieân raát ngaïc nhieân khi bieát ra hoï caàn phaûi thueâ moät luaät sö vaø giaät mình giaù caû.

Caùc quy taéc veà chuyeån nhöôïng khaùc nhau giöõa caùc tieåu bang, nhöng oâng

Sapounas cho bieát nhöõng ngöôøi mua nhaø laàn ñaàu tieân neân noùi chuyeän vôùi moät luaät sö khi baét ñaàu quaù trình mua nhaø.

OÂng Sapounas cho bieát moät soá ngöôøi mua thaäm chí khoâng coù hôïp ñoàng kieåm tra tröôùc khi ñaáu taïi cuoäc baùn ñaáu giaù.

OÂng noùi raèng thöôøng thaáy nhöõng ngöôøi mua nhaø ñaàu tieân maéc phaûi nhöõng sai laàm coù theå toán keùm nhieàu hôn trong thôøi gian daøi hôn so vôùi leä phí luaät sö töø $ 1500 ñeán $ 2000.

Nhieàu ngöôøi khoâng hieåu ñöôïc söï khaùc bieät giöõa pheâ duyeät tröôùc vaø pheâ duyeät thöïc teá, soá tieàn ñaët coïc maø hoï caàn vaø khi naøo hoï coù theå ruùt ra khoûi vieäc mua moät caên nhaø.

OÂng noùi: “Raát nhieàu ngöôøi mua nhaø thaäm chí khoâng coù hôïp ñoàng mua baùn tröôùc khi baùn ñaáu giaù.

3. Chính phuû vaø leä phí ngaân haøng OÂng Flavell xaùc ñònh coøn coù thueá con nieâm, phí chuyeån nhöôïng taøi saûn vaø leä phí ñaêng kyù theá chaáp nhö chi phí cuûa chính phuû maø ngöôøi mua laàn ñaàu tieân caàn bieát.

Khi noùi ñeán caùc khoaûn vay mua nhaø, coù moät khoaûn leä phí ñôn vay, phí ngaân haøng vaø leä phí ñaùnh giaù baát ñoäng saûn.

Thò tröôøng chaäm laïi coù theå aûnh höôûng ñeán vieäc lieäu ngöôøi baùn coù choïn Lending Mortgage Insurance hay khoaûn tieàn göûi 20% hay khoâng?

Moät chi phí tieàm naêng nöõa laø Baûo hieåm theá chaáp cuûa Ngöôøi cho vay - LMI baûo veä cho ngöôøi cho vay khoûi bò maát tieàn neáu ngöôøi vay khoâng traû ñöôïc tieàn vay cuûa hoï, vaø vieäc baùn taøi saûn khoâng bao goàm soá tieàn nôï.

Noùi chung, ñoù laø moät ñieàu kieän cho vay vôùi khoaûn tieàn ñaët coïc döôùi 20% vaø chi phí coù theå ñöôïc tính vaøo soá tieàn cho vay.

Sau bao nhieâu coùp nhaët daønh duïm. Ñaët ñöôïc chaân vaøo caên nhaø cuûa chính mình khoâng phaûi laø ít tieàn, nhöng ñoâi khi ñaây laø luùc maø nhöõng moùn tieàn khoâng bieát tröôùc cöù laàn löôït xuaát hieän khieán ngöôøi mua nhaø laàn ñaàu choaùng vaùng. Vì khoâng phaûi chæ coù ñaët tieàn coïc laø xong.

65

Phaân tích töø trang web so saùnh taøi chính https://www.canstar.com.au/ cho thaáy nhöõng ngöôøi mua laàn ñaàu tieân löïa choïn moät khoaûn tieàn göûi 10% vaø LMI traùi ngöôïc vôùi vieäc phaûi maát nhieàu thôøi gian ñeå tieát kieäm moät khoaûn tieàn göûi tôùi 20% cuõng coù theå traû tieàn toång theå hôn.

Noù phuï thuoäc vaøo söï taêng tröôûng veà giaù trò taøi saûn, vôùi möùc taêng tröôûng haøng naêm laø 3, 83% laø ñieåm caân baèng cho vieäc mua caên nhaø giaù 500.000 ñoâ la.

Neáu taêng tröôûng chaäm hôn, ngöôøi mua coù theå tieát kieäm ñöôïc khoaûn tieàn göûi 20% toát hôn, nhöng neáu thò tröôøng leân giaù nhanh hôn thì LMI seõ bò thua loã bôûi lôïi nhuaän töø voá 4. Doïn vaøo,cho khaùch thueâ doïn vaøo.

Baø Porter cho bieát caùc nhaø ñaàu tö laàn ñaàu thöôøng khoâng coù keá hoaïch leân caùc chi phí doïn deïp chuyeân nghieäp.

Baø noùi: “Khi ngöôøi baùn nhaø chuyeån ñi, khoâng coù yeâu caàu veà caên hoä phaûi saïch seõ nhö theá naøo.

Neáu caên nhaø bò boû laïi trong tình traïng khoâng ñuû saïch ñeå ñaùp öùng caùc tieâu chuaån cho thueâ thì coù theå yeâu caàu moät ngöôøi chuyeân nghieäp hôn ñeán doïn deïp vaø moät khoaûn chi 500 USD phaûi traû.

Coá vaán Nerida Cole giaûi thích raèng coù theå coù moät khoaûng caùch lôùn veà ñoä saïch seõ giöõa ngöôøi môùi mua nhaø so vôùi nhöõng gì khaùch haøng mong ñôïi .

“Neáu baïn muoán coù moät ngöôøi thueâ nhaø toát, baïn phaûi baûo ñaûm taøi saûn ñöôïc trình baøy toát.”

Chuû nhaø môùi coù theå ñöôïc ñeå laïi caùc hoùa ñôn doïn deïp khi nhaø cung caáp di chuyeån ra ngoaøi.

Baø noùi theâm raèng giai ñoaïn ñaàu coù theå coù nhieàu aùp löïc cho caùc nhaø ñaàu tö mong ñôïi nhaän ñöôïc tieàn thueâ ngay.

“Coù theå coù moät söï chaäm treã trong vieäc thu vaøo töø tieàn thueâ, vì chuû nhaø phaûi traû chi phí quaûn lyù taøi saûn,tung quaûng caùo ñeå coù ñöôïc moät ngöôøi thueâ nhaø - vaø phaûi traû tieàn lôøi ngaân haøng töø ngaøy ñaàu tieân.”

Moät gia ñình coù ba coâ con gaùi, vaø cuõng raát tình côø hoï ñi laáy choàng vaøo cuøng moät ngaøy.

Ngöôøi meï raát lo laéng veà tuaàn traêng maät, vaø caên daën caùc coâ phaûi göûi e-mail duø chæ vaøi chöõ ñeå thoâng baùo cho baø bieát veà nhöõng gì dieãn ra trong nhöõng ngaøy haïnh phuùc aáy.

Hai ngaøy sau, baø ñaõ nhaän ñöôïc e-mail cuûa coâ thöù nhaát, voûn veïn chöõ: “Nestcafe”. Ñaàu tieân, ngöôøi meï raát ngaïc nhieân, sau ñoù baø ñi vaøo beáp, laáy hoäp cafe xuoáng xem vaø thaáy haøng chöõ: “Good till the last drop” (Thôm ngon ñeán gioït cuoái cuøng).

Baø mæm cöôøi vaø vui vì haïnh phuùc cuûa con gaùi.

Chuû nhaø cuõng caàn phaûi quaûn lyù kyø voïng vaø chi phí.

“Coù theå maát hai naêm ñeå trang trí nhaø ñuùng caùch, thay vì voäi vaõ coá laøm cho noù troâng gioáng maáy caên nhaø trong taïp chí.

5. Thieát keá saân vöôøn vaø söûa chöõa nhaø Baø Porter khuyeán caùo neân daønh ra töø 4000 ñoâ la cho ñeán 5000 ñoâ la ñeå chaêm soùc vöôøn töôïc vaø söûa nhaø.

Baø noùi: “Baïn coù theå mua moät caên nhaø vaø ñoät nhieân nöôùc noùng khoâng duøng ñöôïc , hoaëc maùy ñieàu hoøa khoâng khí hoûng vaø baïn phaûi thay theá noù.

Coâ Cole cho bieát chi phí baûo trì cho moät saân sau coù theå gaây ngaïc nhieân cho ngöôøi mua nhaø tröôùc ñaây ôû chung cö.

“Khi baïn laø ngöôøi mua nhaø môùi, baïn khoâng coù nhieàu tieàn maët” Coù theå coù moät soá baát ngôø khi di chuyeån töø caên chung cö sang nhaø coù saân sau.

Vöôøn caûnh cuõng coù theå toán keùm, ñaëc bieät laø ñoái vôùi caùc toøa nhaø môùi.

Ram Venkatagiri noùi raèng giaù cuûa moät retaining Wall ( töôøng chaén) coù theå gaây soác cho moät soá ngöôøi mua. “Ñoâi khi caùc thöù naøy khoâng ñöôïc ngöôøi xaây nhaø xaùc ñònh ngay töø luùc baét ñaàu, cho ñeán khi hoï thöïc hieän coâng vieäc sau khi hôïp ñoàng xaây döïng ñaõ ñöôïc kyù keát thì môùi loøi ra nhöõng chi phí aáy,” oâng noùi.

OÂng löu yù raèng reøm cöûa, maøn cöûa vaø cöûa löôùi an ninh khoâng phaûi luoân luoân ñöôïc bao goàm trong giaù cuûa ñaát vaø nhaø, cuõng theâm haøng ngaøn ñoàng vaøo chi phí chung. [ ]

E-mail cuûa coâ thöù hai ñeán vaøo moät tuaàn sau ñoù, cuõng chæ coù maáy chöõ: “Benson & Hedges”.

Ngöôøi meï nhanh nheïn chaïy vaøo phoøng laøm vieäc cuûa choàng, caàm bao thuoác laù oâng vaãn thích huùt leân xem, vaø ñoïc ñöôïc haøng chöõ: “Extra long, King size” (To lôùn, maïnh meõ). Baø nhíu maøy, nhöng cuõng thaáy möøng cho con gaùi.

Coâ gaùi thöù ba vaãn baët voâ aâm tín, maõi ñeán hôn moät thaùng sau e-mail cuûa coâ môùi ñeán hoäp thö cuûa meï, vaø noù cuõng raát ngaén goïn: “British Airways”.

Ngöôøi meï voäi vaøng môû tôø taïp chí phuï nöõ môùi nhaát ra, vaø ngaát xæu khi ñoïc thaáy doøng quaûng caùo: “Three times at day, seven days at week, in both directions” (Ba chuyeán moät ngaøy, chaïy suoát tuaàn, caû chieàu ñi laãn chieàu veà) [ ]

66

Hôn 20 naêm qua, keå töø ngaøy chò môû caùi quaùn côm tröa bình daân naøy thì hôn 90% laø phuïc vuï cho daân lao ñoäng ngheøo. Töø phuï hoà, baùn veù soá cho tôùi nhöõng ngöôøi buoân gaùnh baùn böng, chaét chiu töøng ñoàng leû moät. Chò hieåu neân cöù vaäy maø chò thöông, thöông nhö moät ngöôøi thaân cuûa chính mình.

quen maët nhôù teân, töï döng hoï thaønh ngöôøi thaân. Hoaëc coâ beù xa queâ leân Saøi Goøn laøm vieäc, chieàu naøo cuõng gheù mua vaøi ba teùp haønh, moät hai cuû toûi ôû caùi saïp chôï chieàu cuûa baø cuï trong heûm gaàn nhaø, vaäy laø hoï thaønh ngöôøi thaân.

Hay nhö baø chuû teân Trinh cuûa quaùn côm tröa naèm ôû con heûm ngoaèng ngoeøo

Baø chuû haøo saûng cuûa quaùn côm tröa 20 naêm giöõa Saøi Goøn: Chæ caàn coù tình nghóa, ngöôøi döng cuõng hoùa ngöôøi thaân Ñaát Saøi Goøn tính ra khoâng truø phuù, ñi ñaâu cuõng thaáy toaøn ngöôøi laø ngöôøi.

Nhöng ñöôïc caùi thieân nhieân giao ñaõi coâng baèng neân thò daân ôû caùi ñaát naøy ñeàu dö giaû moät thöù ñaëc saûn maø hoï saün saøng cho khoâng - ñoù laø chöõ tình. Thöù saûn vaät tình ngöôøi naøy, töø muoân ñôøi nay ñaõ goùp phaàn laøm neân moät kieåu vaên hoaù raát rieâng giöõa loøng thaønh thò, noù giuùp noái nhöõng maûnh ñôøi, nhöõng caâu chuyeän rieâng cuûa moãi caù theå ñeå roài giuùp hoï trôû thaønh... ngöôøi thaân. Duø cho giöõa hoï, khoâng coù chuùt lieân heä huyeát thoáng naøo trong loàng ngöïc.

Chaúng haïn nhö thaèng nhoû sinh vieân döôùi queâ leân ôû troï, saùng naøo tröôùc khi ñi hoïc cuõng saø vaøo laøm ly ñen ñaù cuûa baø coâ baùn nöôùc ñaàu heûm, hai ba laàn

quaän 3 coù tuoåi ñôøi hôn 20 naêm naøy, ñaõ trôû thaønh ngöôøi thaân cuûa nhöõng anh, nhöõng chuù thôï hoà töù xöù, queâ mieàn Trung, mieàn Taây ñang laøm coâng trình ôû Saøi Goøn chæ vì tröa naøo cuõng gheù aên.

Quaùn côm tröa hôn 20 naêm phuïc vuï cho daân lao ñoäng bình daân, baø chuû thuoäc “neát” aên cuûa töøng ngöôøi “ÔØ baùn laâu laøm nhö quen hôi, nhôù maët neân böõa naøo khoâng thaáy laø nhôù ñoù. Nghó cuõng toäi, xa xoâi quaù boû vôï boû con leân Saøi Goøn laøm kieám tieàn göûi veà queâ, neân coù daùm aên uoáng sang troïng gì. AÊn dóa côm 25 ngaøn laø quaù laém roài, chöù saùng hay chieàu laø töï naáu aên”– chò Trinh cöôøi cöôøi noùi, nhö theå chò ñaõ quaù quen vôùi nhöõng ngöôøi daân lao ñoäng, baùm mình giöõa caùi ñaát Saøi Goøn naøy ñeå

kieám soáng qua ngaøy roài.

Maø chò hieåu cuõng phaûi thoâi, bôûi hôn 20 naêm qua, keå töø nhöõng ngaøy ñaàu moät tay chò môû caùi quaùn côm tröa bình daân naøy thì hôn 90% laø phuïc vuï cho daân lao ñoäng ngheøo. Töø phuï hoà, baùn veù soá cho tôùi nhöõng ngöôøi con xa xöù ñang cam chòu phaän buoân gaùnh baùn böng, chaét chiu töøng ñoàng leû moät. Chò hieåu neân cöù vaäy maø chò thöông, thöông nhö moät ngöôøi thaân cuûa chính mình, ñeå roài chò thuoäc laøu caùi “neát” aên cuûa töøng vò khaùch moái. “Ñoù, oâng chuù ñoù chæ aên côm söôøn ram, khoâng rau coû gì heát. Thaèng kia thì ñaëc bieät daân mieàn Taây maø khoâng aên nöôùc maém, chæ aên nöôùc töông. Thaèng naøy thì luùc naøo cuõng côm theâm, maø noù meâ caø tím chò laøm laém, noù noùi gioáng vôï noù döôùi queâ hay laøm. OÂng anh baän caùi aùo muoán raùch laøm ñoâi kia thì chæ ñoäc moät moùn caù kho toä”- chò Trinh vöøa keå, vöøa chæ tay töøng ngöôøi ñeå minh chöùng cho caùi chuyeän chæ caàn coù caùi tình thì boä nhôù cuûa ngöôøi Saøi Goøn dö söùc chöùa nhöõng thöù chi tieát veà taùnh tình, sôû thích cuûa nhöõng “ngöôøi thaân” xa laï.

Dóa côm 2, 3 naêm môùi daùm leân giaù 1 ngaøn vaø nhöõng noãi sôï “haøo saûng” raát Saøi Goøn Ngoaøi ra, ñaëc bieät ôû caùi quaùn côm naøy, suoát hôn 20 daøi ñaèng ñaüng maø chò Trinh vaãn naøo coù daùm leân giaù ñaâu, hai ba naêm môùi leân voûn veïn 1 ngaøn ñoàng cho moãi dóa. Côm theâm chò coøn khoâng

67 theøm laáy tieàn, traø ñaù cuõng cho khoâng vì chò sôï:”Maéc quaù, tuïi noù tieàn ñaâu maø aên, tieàn ñaâu maø ñeå daønh. Chò lôøi chuùt ñænh nhöng ít ra chò khoâng phaûi ôû nhaø thueâ, khoâng phaûi göûi tieàn veà queâ cho tuïi noù. Thoâi, mình ngoù leân khoâng baèng ai, nhöng ngoù xuoáng laïi hôn raát nhieàu ngöôøi, giuùp ngöôøi ta ñöôïc caùi naøo hay caùi ñoù, toái veà nguû cuõng ngon”.

“Giuùp ngöôøi ta ñöôïc caùi naøo hay caùi ñoù”cuûa chò ñaâu chæ nhöõng thöù treân, maø noù coøn laø nhöõng khi thaáy baø giaø baùn veù soá ñi ngang toäi nghieäp, chò bieåu ngoài nghæ meät chuùt ñi, chò böng ra cho dóa côm tröa aên cho no buïng, coøn saün mieäng goïi luoân baø giaø laø “maù”. AÊn xong baø giaø

nhíu caëp maét e deø môø ñuïc, ruùt ra vaøi tôø baïc ñöôïc coät thun goïn loûn laän döôùi löng quaàn ra traû tieàn, chò Trinh gaït ngang:”Thoâi tieàn baïc gì maù, maù raùng baùn maø giöõ ñöôïc söùc khoûe laø con möøng roài, khoûi lo gì heát”.

Hay anh “queø” aên xin, tay caàm 10 ngaøn leû, ñaén ño ñöùng ngoaøi trôøi naéng hoûi voïng voâ quaùn”ôû ñaây coù baùn dóa côm 10 ngaøn hoâng?”, chò khoâng noùi khoâng raèng, phoùng ra röôùc aûnh voâ tôùi baøn ngoài, roài leï laøng laøm dóa côm böng ra keøm ly traø ñaù, xong môùi ñon ñaû traû lôøi:”Coù tieàn laø coù côm, nhieâu cuõng baùn, rieâng cha noäi thì tui cho, aên no leï leï ñi coøn ñi kieám tieàn kìa. Maø trôøi Saøi Goøn muøa naøy baét ñaàu naéng, khoâng kieám caùi noùn ñoäi voâ ñi cha”.

Chuyeän baùn côm tröa ngaøy raèm vaø nhöõng ngöôøi thaân “thôøi vuï” maø chò Trinh thöông Tröa thöù 5 vöøa roài, gheù voâ aên côm tröa choã chò Trinh. Töï döng thaáy chò thôø daøi roài hoûi:”EÂ em, hai ba ngaøy nöõa laø raèm thaùng Gieâng, chò khoâng bieát coù neân môû quaùn baùn côm khoâng neø.

Raèm lôùn nhieàu ngöôøi aên chay, chò cuõng khoâng muoán baùn moùn maën trong ba caùi ngaøy naøy. Maø ngaët laø chò nghæ thì ñaùm thôï hoà hay aên ôû ñaây, tröa tuïi noù ñoùi

buïng thì sao? Maáy choã reû reû gaàn ñaây ngöôøi ta cuõng nghæ, roài nhòn ñoùi sao tuïi noù coù söùc laøm”.

Toâi cao höùng choïc chò:”Rieát roài chò thöông maáy aûnh nhö ngöôøi thaân ruoät thòt. Tôùi nghæ moät böõa cuõng sôï maáy aûnh ñoùi. Sôï chò luoân”.

“Quen thaân gì baây, vaøi böõa nöûa thaùng, xong coâng trình laø caû ñaùm doâng maát xaùc. Ngöôøi thaân ñaâu coù ngoä döõ vaäy. Chò maøy

baùn ôû ñaây laâu roài, bieát heát, toaøn kieåu ngöôøi thaân thôøi vuï”- chò Trinh vöøa laøm côm cho toâi, vöøa bóu moâi phaân bua.

Thaät tình, nhö chò noùi, thì ñaâu coù ai choáng laïi ñöôïc söï vaän ñoäng quaù lôùn choán thò thaønh Saøi Goøn. ÔÛ ñaây, ngoaøi nhöõng thò daân thuû cöïu nhö chò, thì coøn traøn ngaäp nhöõng taân daân töù xöù töø nôi khaùc ñeán tìm keá sinh nhai. Neân ngöôøi ta ôû moät choã khoâng beàn, ñoâi ba thaùng laïi gom ñoà chuyeån choã troï, haøng xoùm laøng gieàng nhieàu khi saùng môû maét ra laø thaáy nhaø keá beân ñaõ doïn ñi ñaâu maát, troáng huô troáng hoaùc. Ai cuõng taëc löôõi töï nhuû trong buïng “laïi saép coù haøng xoùm môùi”.

Neân khaùi nieäm”ngöôøi thaân thôøi vuï”cuûa chò, cuõng ñuùng quaù coøn gì.

Toâi ñònh traû lôøi nhö treân nhöng chò ñaõ voäi noùi theâm:”Maø laâu mau coù quan troïng gì. Quan troïng laø caùch ngöôøi ta soáng vôùi nhau. Ñoái ñaõi vôùi nhau nhö ruoät thòt thì duø coù hai ba ngaøy cuõng seõ nhôù hoaøi. Tình nghóa ôû Saøi Goøn laø phaûi nhö vaäy, chöù laïnh nhaït thôø ô thì coøn gì Saøi Goøn. Chò quyeát ñònh roài, raèm baùn luoân, maø baùn ít laïi chuùt”.

“Ba laø ngöôøi toát, sau naøy con gaùi cuûa ba cuõng phaûi laø ngöôøi toát” Böõa naøo gheù aên côm maø nghe ñöôïc maáy cuoäc ñoái thoaïi cuûa chò Trinh nhö treân laø muoán rôùt nöôùc maét. Töï hoûi

trong buïng: caùi tình cuûa ngöôøi Saøi Goøn bao la döõ vaäy haû ta? Ai soáng giöõa caùi loøng thaønh thò naøy chæ caàn gaëp nhöõng soá phaän baát traéc laø töï khaéc chìa baøn tay naém laáy vaø naâng ñôõ? Noù coù baét nguoàn töø ñaâu khoâng?

Khoâng bieát nöõa, chæ bieát rieâng trong phaàn soá cuoäc ñôøi cuûa chò Trinh, caùi tính haøo saûng cuûa chò phaàn naøo laø aûnh höôûng töø ba. Coù laàn, chò keå cho nghe veà ngöôøi ba maø chò thöông yeâu nhaát, mang ôn lôùn nhaát.

Hoài ñoù, oâng noäi chò maát sôùm, ba chò laø anh caû neân phaûi nai löng ra thay ba giuùp meï, chaêm lo cho ñaøn em nheo nhoùc. Caû ñôøi cuûa ba chò cöù theá hy sinh, heát cho ñaøn em thì tôùi vôï con sau naøy. Vaø oâng cuõng daønh moät caùi tình raát lôùn cho nhöõng ngöôøi ngheøo khoå xa laï, voâ tình gaëp ñaâu ñoù treân ñöôøng, duø khi ñoù oâng cuõng khoâng khaù giaû gì cho cam.

Quaùn côm tröa hôn 20 naêm phuïc vuï cho daân lao ñoäng bình daân, baø chuû thuoäc “neát” aên cuûa töøng ngöôøi Nhöõng luùc ñoù chò khoâng hieåu laém, ñuùng hôn laø chò coøn quaù nhoû ñeå hieåu heát nhöõng haønh ñoäng toát cuûa ba daønh cho nhöõng ngöôøi laï, kieåu nhö moät loaïi aân hueä laï kyø töø tieàn kieáp maø ba chò phaûi traû vaäy.

Sau naøy do quaù thaéc maéc, chò coù hoûi, ba traû lôøi:”Ñoù laø caùi chuyeän bình thöôøng baét buoäc phaûi coù trong loøng cuûa baát kyø ngöôøi toát naøo, ba laø ngöôøi toát, sau naøy con gaùi cuûa ba cuõng phaûi laø ngöôøi toát”.

Vaäy laø töø ñoù, chò nghieãm nhieân trôû thaønh moät ngöôøi toát, toát nhö caùi caùch maø ba ñaõ laøm, ñaõ daïy cho chò. Chò bieát, moãi khi chò giuùp moät ngöôøi thì ba chò ôû treân kia cuõng vui, baûn thaân chò hay meï chò, choàng chò, hai ñöùa con gaùi cuûa chò, ai cuõng vui. Maø ngöôøi ñöôïc giuùp cuõng vui.”Vaäy thì tìm caùch ruùt heát tuùi tieàn cuûa nhau ñeå laøm chi, trong khi ñôøi ngöôøi khoâng bao laâu, giuùp nhau moät chuùt coù khoù gì. Soáng giöõa caùi thaønh thò bon chen, hôû ra laø tieàn ñaõ ñuû meät roài, ñöøng laøm khoù nhau nöõa, chò noùi ñuùng khoâng em?”.

“Daï! chò noùi ñuùng”. []

68

LUẬT SƯ:

SÀI GÒN VIỆT NAM Trên 10 năm kinh nghiệm chuyên trách về các loại luật pháp liên quan đến yếu tố nước ngoài tại Việt Nam. Hiện là thành viên cảu luật sư đoàn Sài Gòn, thành viên hội luật gia Việt Nam. Phó chủ tịch hội luật gia quận 5 Sài Gòn.

Đảm trách lập thủ tục pháp lý – Hợp lệ đứng tên tài sản Tranh chấp tài sản từ nhà đất, thừa kế cho tặng mua bán v.v…

từ thừa kế hay cho tặng mua bán ở Việt Nam dành cho Việt kiều/ Ngoại kiều cứ sống tại nước ngoài.

Làm thủ tục li thần / li dị có tranh chấp tài sản và con cái cho vợ / chồng là người nước ngoài với người trong nước.

Tư vấn tiến hành tố tụng, bảo vệ, biện

hộ,… các tranh chấp kinh doanh dân sự giữa người nước ngoài và người trong nước v.v…

Xin liên lạc với

đại diện của chúng tôi tại Sydney để tham khảo qua phone, và để lập hẹn nếu như quý vị muốn tiếp kiến tại Việt Nam.

Kết hôn với người trong nước, sau li hôn, con cái đi về đâu??

Đặc biệt nhận làm các loại

đơn bảo lãnh xin visa diện kết hôn, fiance, đoàn tụ, du học, du lịch đến Úc thăm than nhân v.v…

Viet’s Business Lifestyle ABN 286 91 497 950 Villawood NSW 2163 Australia.

Xin gọi: Tel: 9788 7364 Mob/nhắn tin: 0430 00 69 65 eMail: CityFullStars@gmail.com

Phục vụ trên toàn nước Úc.

Chỉ cần làm sai đơn bảo lãnh kết hôn lúc ban đầu…

Các bạn sẽ không có được một gia đình hạnh phúc ở tương lai.

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ 69

NGUYỄN T. KIM THƯ Hợp tác nhóm luật sư quốc tế Hoa Kỳ - Úc – Việt Nam làm việc tại Sài Gòn trên 20 năm.

Văn phòng chính: Trần Cao Văn quận 3 Sài Gòn (hồ con rùa). Đại diện tại Úc: Viet’s Business Lifestyle Villawood Sydney

DI TRÚ – NHẬP CƯ – DU LỊCH – DU HỌC Văn phòng thường trực tại Sài Gòn trực tiếp tư vấn hướng dẫn giúp thực hiện và đảm trách để nộp hồ sơ đến Đại Sứ Quán/ Tổng Lãnh Sự Úc tại Việt Nam cho tất cả các loại visa: Hôn nhân – Đoàn tụ - Du lịch – Du học – Lao động việc làm v.v…

Phối hợp với các luật sư chuyên trách về Di trú (Specialist in Immigration Law) tại Úc để xin các loại Visa PR cho người đang Du học – Du lịch – Lao động muốn định cứ tại Úc. Đặc biệt: Chúng tôi làm việc thường xuyên mỗi ngày với Bộ phận duyệt đơn nhập cư của Australia trong tổng Lãnh Sự Úc tại Sài Gòn, luôn cập nhật được các thông tin mới nhất về các loại Visa Nhập Cư Úc.

Hiện là văn phòng luật pháp tại Việt Nam có uy tính và tốc độ xin Visa nhanh lẹ nhất – Nhiều trường hợp đặc biệt, chúng tôi đã từng xin Visa khẩn cấp với Tổng Lãnh Sự tại Sài Gòn được cấp thị thực trong 2 tiếng sau khi nạp đơn (Hồ sơ file 1139HC13).

TRANH CHẤP TỐ TỤNG Đảm trách thủ tục nhận thừa kế trong nước dành cho Việt kiều/ Ngoại kiều cư sống tại nước ngoài – Tố tụng đòi quyền sở hữu tài sản bị chiếm đoạt, hay bị lấn chiếm diện tích – Tranh chấp tài sản giữa người nước ngoài với người trong nước – Tư vấn về luật – Hôn nhân gia đình – ly than ly dị - tranh chấp kinh doanh, hợp doanh, liên doanh với người nước ngoài v.v… Nhận xin gia hạn, làm mới, xin lại các loại hộ chiếu, hay quốc tịch Việt Nam cho người quá hạn hay bị mất.

TẤT CẢ MỌI GIAO TIẾP TẠI ÚC XIN LIÊN HỆ VỚI ĐẠI DIỆN CỦA CHÚNG TÔI Ở SYDNEY Vĩnh Trung Viet’s Business Lifestyle ABN 286 91 497 950 Phone & Tin nhắn: 0430 00 69 65 Email: CityFullStars@gmail.com Văn phòng luật sư trong nước với chức năng đại diện than chủ tiến hành tố tụng hay bảo vệ biện hộ các tranh chấp dành cho người nước ngoài

LAWYERS

Saigon VN

70

$200 nghìn. Quán cà phê được trang bị tốt, gần Bệnh viện Alfred 70 chỗ ngồi. (MR ZEN 2 Commercial Rd South Yarra).

Doanh thu khoảng $ 550K cho mỗi năm.

Chủ sở hữu nhà điều hành hoặc chủ đầu tư. Rất rẻ để làm và cho thuê chỗ giá rẻ.

Thích hợp với yêu cầu Visa.

Cần bán nhanh.

$200 nghìn

GỌI MICHAEL 0412 096 443 (English)