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ISSN 2201 - 7100
廣告部: Suite 106, 379-383 Pitt St. Sydney, NSW 2000 電話: (02) 9283 9224 投稿: editor@VisionChinaTimes.org 廣告: sales@VisionChinaTimes.org 電子報: www.visiontimes.com.au/epaper (圖片來源:Jenny Evans/Stringer/Getty Images)
現在是金礦股最值得買入的時機嗎？ 黃金投資時代背景 近日，通脹數據高漲和經濟風險的擔憂
生輝的黃金宏觀前景一片光明時，考慮將金
些信息生成鑽井目標。在未來2年的整個任期
礦股納入投資組合呢？
內進行全面的系統勘探。Tambourah採礦中心
TMB-Tmbourah Metals Ltd（ASX：TMB）
伴隨著國際金價漲到1,800美元/盎司左右，黃
是一家位於西澳的新型金礦和鎳礦勘探公
金板塊的投資機會備受推崇。
司，成立於2020年。Tambourah Metals Ltd收購
的黃金總產量為163.2公斤（5,247盎司）。
未來目標一致，並制定鑽探目標。
公司資深董事 Ben Donovan
至少，就連股神巴菲特都買單了！一
了西澳的兩個黃金項目和兩個鎳項目。文章
向奉行價值投資的巴菲特，對黃金曾不屑一
優先介紹兩個黃金項目，下期將介紹兩個電
80年代的早期是黃金蓬勃發展的時期，
顧，但2020年8月14日巴菲特旗下的波克夏於
池金屬鎳鉑項目。公司在澳大利亞證券交易
Rita辭去了她在墨爾本的美術老師的工作，和
提交的持股報告顯示，第二季唯一新增的股
公司執行董事Rita Brooks的傳奇經歷
所（ASX）上市並獲得了800萬澳元的融資，
丈夫Bill去了西澳的金礦區做勘探工作。30多
票就是全球市值最大的金礦公司——巴里克
並且有能力使用該資金進行金礦勘探。擬議
年裏，Rita在金礦行業積纍了豐富的經驗。
黃金公司。
的資本結構是1,300萬澳元的市值。
Rita喜歡使用古老的地質圖進行勘探研究以尋
情後經濟復甦階段，具有高度財務槓桿的金礦 業得以逐步恢復元氣，企業獲利能力改善。
在2000年的中期，Rita還將幾家公司
公司兩大金礦項目介紹 Cheela Gold Project
Ben是Governance
ur ah me tal s.c 大利亞治理協會）的成 om.au )
Institute of Australia（澳
員，為多家公司提供企業諮詢、 IPO諮詢服務。
Ben Donovan曾擔任3年澳大利亞證券交易 所（ASX）的高級顧問，管理了近100家公司
找被遺忘的寶藏。 Tambourah金礦項目位於西澳的Pilbara東部
能。
TMB公司相信這兩大金礦項目會帶給投 資人巨大回報。
而巴菲特之所以選擇金礦類股，著眼於疫
面擁有專業技 bo am :t 來源 (圖片
也加大了黃金作爲 世 界頭號避險資產的魅力。
Cheela的未來計畫的Tambourah金礦項目的
帶上市。其中包括勘探黃金和鎳的Berkeley
在ASX上市，他在使公司遵從上市規則和公司 治理方面有相當豐富的經驗。
此時，投資人心裡頭可能會冒出一個
地區的Marble Bar。這是歷史悠久的Tambourah
Resources，該公司於2003年在ASX上市
此外，Ben在資本市場也有著豐富經驗，
問題：投資實體黃金和黃金類股的表現相似
採金區域，位處Port Hedland和Newman之間。
該公司另一個有黃金開發前景的項目是
（ASX：BKY）。從2005年12月到2007年10
曾為多家公司籌集資金，並協助它們在ASX首
嗎？答案是肯定的！一般來說，要參與黃金
該項目已獲得一份勘探許可證（Exploration
Cheela金礦項目。Cheela項目位於西澳大利亞
月，她曾擔任Dynasty Metals Ltd的董事。
次公開募股。他還曾在一家精品股票經紀集
表現，投資黃金類股是選項之一，特別是生
Licence）和四份探礦許可證（Prospecting
州南部Pilbara（皮爾巴拉）地區，包括兩個已
現在，她還是Baracus Pty Ltd(一家位於西
產黃金的礦業企業股票。
Licences）。這些礦權總面積為696公頃，具有
授予的Exploration Licences（勘探許可證），
澳的私人勘探公司)和其他幾傢俬人勘探公司
極高的潛在金礦化前景。
佔地38,158公頃。Cheela項目位於Paraburdoo西
的董事，這些公司在澳大利亞各地收購和開 發有關黃金和其他商品的項目。
然而，黃金類股和實體黃金「性相近而 習相遠」，華爾街見聞統計過去10年的數據
Tambourah Metals計劃將在接下來的幾個
北偏西約50公里處，Karratha的主要採礦區域
表現，黃金類股的波動率要比實體黃金高出
月裡為西澳大利亞東部Pilbara的同名項目彙編
服務中心位於項目區西北偏北約250公里處。
兩倍以上，投資人應理解到，投資黃金類股
地質、地球化學和地球物理數據，並利用這
附近的礦山包括Paulsens地下金礦（Northern
公司的非執行董事Chris Ramsay
的風險要比投資實體黃金大得多，但回報率
Star Resources Limited，距西北約60公里）、
Chris Ramsay是一名地質學家和項目經
也有機會比實體黃金更高。
Paraburdoo鐵礦（距東南約40公里）和Tom
理，在全球礦業的私人和諮詢部門擁有超過
巴菲特選擇金礦類股，擅用其企業評價
Price鐵礦（距西北約75公里）東北）。Cheela
25年的經驗。
能力，選擇多承擔一部份企業風險、獲得更
項目區域覆蓋了西北走向的Nanjilgardy Fault的
在職業生涯中，Chris擔任著在地下和露
高的預期潛在回報率，黃金礦業公司遂成為
大約70公里走向長度，位於一個廣泛的北-西
天金、鎳、賤金屬、鋁土礦和煤炭項目的勘
首選。
北走向斷層帶內，形成與Duck Creek Dolomite
探、礦山開發和運營管理角色；在澳大利亞
白雲岩地層相交的附屬構造在Electric Dingo
和東南亞多個國家擔任諮詢和顧問。
TMB帶給您的優秀黃金投資項目 您是否也要追隨巴菲特的腳步，在閃閃
prospect（由Northern Star Resources Limited持 Tambourah Gold Project
有）。
除了在所有級別擁有廣泛的多種金屬礦 產品經驗外，Chris在項目評估和礦床建模方
團擔任私人客戶顧問。
供稿：西澳上市公司Tambourah 歡迎華人朋友投資潛力金礦股票！ 有意進一步瞭解金礦項目情況，可聯繫我們： Rita Brooks| Executive Chairperson rita.brooks@tambourahmetals.com.au +61 89481 8669 Admin|Head Office admin@tambourahmetals.com.au +61 89481 8669 網站：tambourahmetals.com.au Linkedin:linkedin.com/company/tambourahmetals Twitter：twitter.com/TambourahM Instagram:instagram.com/tambourahmetals
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看地產
2021 年 10 月9 日- 10月 15 日
APRA上調房貸利率緩衝
地產簡訊
給房市潑冷水
灣區薪資漲比房價快房屋更可負擔 據世界日報報導，雖然北加灣區房 價近些年高居不下，屬於全球房價最昂 貴的地區之一。可是房地產專家指出， 灣區的高薪階層薪資上漲更快，因此相 對而言，房屋的可負擔性更高。Attom房 地產分析公司業務主管Todd Teta表示， 灣區去年的一般工資已上升10%到21%之 間，相對而言，灣區的房價大約只上漲 9%。因此灣區上班族應有更多能力購買 房子。目前灣區的平均工資在6萬3,700元 到16萬2,700元之間。
【看中國訊】據澳洲金融評論報導，澳洲
的利率，特別是如果他們以只付利息的條件
監管機構已經採取行動，給住房市場降溫。
借款。
澳大利亞審慎監管局(APRA)週三（6日）
較高的緩衝區也不會擴展到非銀行貸款
在給澳洲金融機構的一封信函中表示，在10
機構，因為APRA說他們的住房貸款水平還
月31日之前將最低的緩衝利率提高0.5個百分
不夠高。
點，即從2.5%提高到3%。
APRA主席Wayne Byres說，此舉旨在加強
緩衝利率是銀行在評估房貸申請人的還
系統的穩定性，確保借款人能夠負擔他們今
款能力時所使用的利率，即在貸款利率上加
又一家中國百強房企債務違約
一個緩衝區，以確保他們在未來能承受更高
據界面新聞報導，10月4日晚間，
目前澳大利亞貸款機構普遍採用的緩衝
天和未來的債務。 Byres說：「6月份批准的新貸款中，有
的利率。
中國百強房企花樣年發布公告稱，公司
超過五分之一的貸款是借款人收入的六倍以 上，從總體上看，預計未來一段時間的住房
利率為2.5%。
信貸增長將超過家庭收入增長。」
本應在10月4日付款的2.06億美元的票據
APRA表示，收緊貸款政策是為了應對房
未能如期支付。該公司表示，已成立了
貸審批流程中「越來越大的金融穩定風險」。
應急小組，正在制定風險化解方案，以
此舉將對住房信貸總額增長產生 「相當溫和
期儘快化解階段性困境。花樣年起步
」的總體影響。它只適用於新的借款人。
於1998年，2009年11月在香港聯交所主
一些銀行認為接下來會有更多的宏觀審
板上市。花樣年連續12年獲評「中國房
慎干預，APRA也說它 「不排除將來可能會使
地產百強企業」。但據花樣年2021年中
用其他措施」。
報，今年上半年，銷售方面遠未達2021
此前人們普遍猜測APRA將使用「債務收
年銷售600億元目標的一半。
入比」限製作為調控工具，但APRA決定暫時
中國14個特大城市房價皆過萬杭州最高 據第一財經報導，當前中國14個特大
早在今年3月，借款人的債務與收入比高 的情況就已經出現了，因為在全國房價上漲
APRA(圖片來源:網路圖片)
不實施此限制，稱這些措施「在操作上很複
20%之後，購房者不得不承擔越來越多的債務 來保證買到房。
地限制對投資者的貸款。
APRA表示，它採取的措施是為了保護抵
雜，難以持續部署」，並可能導致一些自住
押貸款標準，並不尋求針對房價採取措施。
投資者受到影響
借款人的利率上升。 APRA決定調整緩衝利率，而不是實際利
APRA表示，它的緩衝措施不一定會涵
APRA說：「APRA的目標是確保抵押貸款在謹
率，也是因為提高實際利率可能會對自住者
蓋所有的貸款評估。緩衝區更有可能對投資
慎的基礎上進行，並確保借款人在各種情況
產生更大的影響，而提高緩衝利率會更有效
者借款人啟動，他們通常比自住者獲得更高
下都有能力償還他們的債務。」
澳解封在即 買家傾巢而出 澳洲父母擔保貸款6年內猛增71%
城市的房價均超過每平方米1萬元，其中 杭州最高，哈爾濱最低。特大城市是城區 人口規模位於500萬~1,000萬之間的城市，
【看中國訊】據太陽先驅報報導，隨著
處於封鎖狀態中的悉尼和墨爾本分別增
【看中國訊】據Domain網站報導，澳洲
隨著房價上升的速度大大超過家庭收
分別是武漢、東莞、西安、杭州、佛山、
春天到來，澳洲業主們正在將他們的房產掛
長了23.1%和9.9%。堪培拉則下降了8.7%，可
房價失控促使更多年青人不得不依靠父母的
入，對於市場上的大多數群體，尤其是首次
南京、瀋陽、青島、濟南、長沙、哈爾
牌出售，市場上房源量增加，但仍然無法滿
能是由於檢查限制直到10月中旬才解除。
幫助購房。一項新數據顯示，澳洲父母為價
置業者來說，儲蓄存款已經變得更加具有挑
濱、鄭州、昆明、大連。杭州以每平方米
足買家的胃口。
值約350億澳元的房貸提供擔保，成爲全國第九
戰性。
在較小的市場中，達爾文的房產數量上
38,956元的價格在特大城市中位居第一，
升了31.4%，而珀斯（上升了7.9%）、阿德萊
哈爾濱以100,089元/平米的價格墊底。長沙
德（上升了6%）和布里斯本都有所上升。霍
房價為每平方米11,325元，是一個「收入
巴特下降了5.8%。
高、房價低」的典範。
大金融機構。
房源短缺被指責為最近房市繁榮中的罪
按照悉尼的房價，了籌集20%的首付款，
許多澳洲父母直接贈送孩子大筆現金作
需要大約26.23萬澳元。如果每月儲蓄2000澳
首 爲 付款；或作為擔保人，用自己的房產作為抵
元，需要9年6個月的時間。但隨著房價的持續
押，導致澳洲擔保人貸款在六年內增加了71%。
上漲，湊齊的訂金彷彿被風吹走一樣。
韓國為刺激生育提供10年新屋免租
魁禍首。Christopher表示，房源短缺意味著每
房屋貸款公司Lendi Group的首席執行官David
Oliver博士提醒說，如果房產沒有增值，
據新傳媒報導，韓國政府面對低生育
個賣家至少有兩個買家，造成了激烈競爭。
Hyman表示，近年來房價急劇增長，特別是疫情
買方無法維持貸款的償還，那麼擔保人貸款
率問題，推出「生育免租」政策。其中忠
他說，「隨著我們進入傳統的春季銷售旺
帶動的房市繁榮，推動了父母擔保貸款業務。
就存在風險。
清南道牙山市現正建設一個專為新婚及育
季，澳大利亞各地的房源仍然短缺。」
(圖片來源:看傳媒)
隨著東部各州封鎖限制的結束，以及疫
逐漸接近一百萬元，悉尼房價遠遠超過100萬
苗接種率帶來的Covid正常的銷售環境，預計
元門檻，這種趨勢只會加速。「我們將繼續
10月和11月的房屋掛牌量將繼續上升。
看到父母擔保人在市場上佔有一席之地。」
有子女家庭而設的社區，除了租金較平、 整個社區亦提供完善的育兒設施。租住者
SQMResearch的管理董事Louis Christopher
如生一名小孩可減租50%，生兩名小孩完
表示，9月份全國的掛牌量都在上升，但每套
全免租，藉以鼓勵生育。入住者一般最長
房產都有買家都在排隊等待。
Hyman說，隨著澳洲許多城市的中位房價
但Christopher認為，由於低利率繼續刺激
AMP Capital的首席經濟學家Shane Oliver表
可租住6年，若有子女的住戶最長可住10
SQM的最新數據顯示，9月份，8個首府
住房市場，掛牌量上升不太可能在聖誕節前
示，擔保人貸款的興起，在二十年前是聞所
年。該社區還為入住家庭提供最佳育兒環
城市中的6個城市新上市的房源數量有所增
造成房市放緩，解封后的經濟增長也可能對
未聞的，現在如此普及，是澳大利亞住房負
境，包括託兒室、遊戲室、禮堂和教室。
長，全國共增長了11.9%。
房市產生刺激作用。
擔能力快速惡化的一個症狀。
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2021 年 10 月9 日- 10月 15 日
澳洲房價年漲20% 高端市場降溫
9月全澳房屋空置率改善 需求看漲
【看中國訊】據澳洲金融評論報導，在 過去一年裡，全澳房價飆升20.3%，是1989年
【看中國訊】據房地產網站Domain報
少了對城市近郊單元房的需求。在過去的一
以來增長最快的一年，但已經有跡象表明，
導，最新數據顯示，隨著各州封鎖漸入尾
年裡，首次置業者的活動激增，雖然現在有
高端市場正在降溫。
聲，9月澳洲每個首府城市的空置率都下跌
所放緩，但卻減少了租戶的數量，同時也減
最新房價數據表明，在截至9月的一年
或保持穩定。預計在未來幾個月回國的澳洲
少了租賃物業的供應，因為投資物業通常會
中，悉尼獨立屋價格飆升28.9%，中位價來到
人、國際學生和移民將推高租房需求。
賣給自住者。
131.1萬澳元，自今年年初以來已上漲25.8%。 悉尼購房者對此感到壓力山大。
9月份墨爾本和堪培拉這兩個封鎖城市的
9月份在各首府城市郊區中，悉尼北部海
空置率分別略微下降到3.4%和0.9%。而悉尼的
灘的Manly和Pittwater的空置率下降幅度最大，
購房者Anna Burke在市場上房源稀少的情況
空置率則繼續保持在2.4%的水平上。
墨爾本的Hobson Bay和Bayside地區也是下降幅
下找房已經找了一年，並多次在激烈的競爭中
度最大的地區之一。
被打敗。她說：「看著房價暴漲，我們感到非
達爾文（0.6%）、珀斯（0.6%）和阿德萊 德（0.5%）的空置率也有所下降，後兩者處
Conolly說，城市的重新開放將吸引人們
於多年來的最低水平。霍巴特（0.4%）和布
(圖片來源:Pixabay)
裡斯班（1.3%）的空置率持平。 房產公司McGrath的物業管理網絡主管 Michael Conolly表示，自今年1月以來，其房產
天，從6月份（15天）的低點略微上升後，近 幾個月來也一直保持穩定。
不過，Conolly也說，「現在都在談論接 留學生回來。這將開始對CBD公寓和近郊區
常沮喪，每次出價都被別人壓過去。」
回到市中心，但仍有一部份人不再優先考慮
Burke和她的伴侶最後在買方代理HighSpec
靠近中央商務區，而是留在生活舒適的海濱
Property的幫助下，終於在悉尼北部海灘搶到
或鄉村。那裡的需求已經推高了租金，特別
一套房子。 Burke對此非常高興。她說，「現在要貸
是獨立屋的租金。
租賃組合（分布在悉尼、墨爾本、布裡斯班
然而，市中心的公寓市場仍然有問題。
的租房市場產生影響，特別是靠近大學的郊
雖然悉尼和墨爾本的空置率可能需要時
到很大一筆貸款真的很難。除非有兩份不錯
和堪培拉）的空置率一直低於2%，在最近的
Conolly稱，由於國際學生和新移民的需求減
區。隨著學生的回歸，這些市場也將開始回
間來恢復，但布里斯本可能會成為一個非常
的收入，否則銀行的貸款不足以讓你踏上房
封鎖期，需要搬遷或尋求減租的租戶較少。
少，邊境仍然關閉，所以空置率和上市天數
升。」
受歡迎的移民目的地，當各州的邊界重新開
市的門檻。」
目前一套出租房的平均招租時間為16.2
都在上升。
在遠程工作的背景下，向郊區轉移也減
不斷惡化的負擔能力已經對住房的高端
放時，會進一步推動空置率下降。
市場產生了影響，這部份市場目前正在以最 快的速度放緩。
電動車行業助力美國二線城市樓市發展 【看中國訊】據環域居報導，隨著電動
經濟增長。
車企業的發展，美國許多二綫 線 城市的的房地
除了矽谷之外，奧斯汀、匹茲堡、底特
產市場有望受益於技術工作者的遷入和地方
律和菲尼克斯等美國二線 綫 城 市開始湧現出新
特斯拉德克薩斯超級工廠(圖片來源:rzrnaz/ig)
自5個月前的三月份達到12%的峰值以 來，如今高端市場的增長率已經放緩到近一 半，為6.3%。
的今日，人們仍傾向於搬到那些能提供最多
進。一些新興的技術和電池廠商已選擇落戶
就業選擇的地區，尤其是奧斯汀這樣房價相
底特律市區。
對實惠的技術中心。」
CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，在 過去三個月裡，高端市場失去動力的速度最
不少新移居者一搬入底特律，就立刻投
快。他説 說 ，「高端市場往往會引領房價上升
興的電動車技術中心。這些城市的房地產經
例如，特斯拉創始人埃隆．馬斯克就
身到本已表現強勁的房地產市場。2021年6
紀人表示，成長型電動車技術公司的進駐有
決定在奧斯汀為該公司的第一款電動皮卡
月，底特律的房屋銷售同比增長16.8%，住宅
助於刺激住宅市場，推高房價並加快銷售速
Cybertrucks設立工廠，而且他本人也搬到德州
價格中值較去年同期上漲21.6%。
度。他們預計，在未來幾個月乃至幾年時間
首府居住。一段時間以來，這個城市的技術
房地產專家預測，不斷成長的電動車行
強勁的住宅價格增長，其中霍巴特以26.8%領
裡，電動車行業將繼續對房地產市場施加巨
產業蓬勃發展，蒸蒸日上的電動車行業將進
業將進一步增強當前的市場趨勢，致使未來
先，其次是堪培拉的24.4%和達爾文的20.2%。
大的影響力。
一步拉動住房需求。
幾個月競爭加劇、房價走高，尤其是考慮到
布里斯本、阿德萊德和珀斯分別達到
許多技術工作者原本生活在房價更為昂貴的
19.9%、19.1%和18.1%。墨爾本上升了15%，是
城市，他們願意付出更高的置業成本。
最慢的。
房地產網站realtor.com首席經濟學家
眾所周知，底特律素有「汽車之城」
Danielle Hale說：「即使在遠程辦公迅速普及
的美譽，如今正在朝著電動汽車技術中心邁
和下降，這種情況看起來又開始出現了。」 目前，澳洲整體住房市場仍然很活躍。 在過去的12個月裡，所有首府城市都公布了
昆州垃圾囤積屋熱銷 吸引39名競標者 【看中國訊】據信使郵報報導，當一位
Ian Clarke房地產公司的Ian Clarke先生說，
昆士蘭囤積者的房子包括其「寶庫」中的所
競價從15萬澳元開始，有「11或12個」買家真
有物品被拍賣時，場面熱鬧，有39名登記的
正在出價，最終以28萬澳元落槌。受益人對
競標者和100多位旁觀者。
拍賣結果「喜出望外」。
隨機收藏品和損壞的傢俱。甚至還有一份1954 年的報紙和一些生鏽的煤油燈。
「大約30,000個貓糧罐」。 Clarke說，房間裏到處都是行李箱，大約
蘭別墅處於「非常糟糕的狀態」，需要進行
有30到40個鋼製旅行箱，還有「各種舊收音
一番「熱情的翻新」。
機和舊電器。我不確定男主人早年是做什麼
Clarke說：「他們（新業主）並沒有被東
是驚人的，更何況這棟房子出於安全考慮，
西嚇倒，拍賣結束後，中標者和他的妻子對
掛牌清單的描述幽默感十足：「在內
不允許公眾進入，不能進行內部檢查。有興
房屋進行了一次巡視。我認為她很有藝術天
部，這棟房屋充滿了不拘一格的有趣的東
趣的買家只能通過3D在 綫 參 觀。拍賣中最後的
賦……會發現那裡有一些有趣的物品。」
西，還可能會發現一兩個隱藏的寶藏。」
復到以前的輝煌。
這棟兩居室的小屋位於小鎮Townsville的 112 Francis St,West End，出售時堆滿了垃圾、
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產品有興趣。」 把它清理出來，很可能是一個體面的家。
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的，但從我看到的情況來看，他肯定對電子 這棟房子從外觀上看狀況很差，但如果
已經去世的老主人在街上相當有名，會 騎著他的滑板車去Cutheringa保齡球俱樂部。
興奮的」過程，他補充說，像這樣的房產總 是「有故事可講」。
根據掛牌信息，這棟20世紀20年代的昆士
39人的競拍人數對於任何房產來說，都
贏家是一個當地的建築商，他計劃將房子恢
因爲老主人「養貓」，在該物業發現了
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看地產
5
2021 年 10 月 9 日- 10 月 15 日
房產投資vs存銀行
昆州住房建築業危機： 聖誕前「血流成河」
6個月收益高數十倍 【看中國訊】據房地產網站Domain報 導，一項新分析顯示，6個月前購買房產的業
【看中國訊】據信使郵報報導，昆州建
有些公司簽署了房屋合同，他們認為這
築危機幾乎到了崩潰的地步，人們擔心由於
是有史以來最好的事情（建築熱潮），但直
「這一比較突出了定期存款利率下降的深
供應短缺、延誤和建築成本飆升，一大批建
到建造了一半到四分之三的時候才知道受到
度，也突出了房地產市場的實力。」
商可能撐不過聖誕節。
了甚麼打擊。
Mickenbecker表示，在把多餘的錢投資
一些建築商已經警告，在未來幾個月
最新的建築師協會的調查結果顯示，市
方面，住房和定期存款兩者都可以構成投資
裡，「街道上會有血跡」，因為在COVID-19
場上建房用的15類產品都存在供應壓力，壓 力最大的是木材、窗戶、框架和屋頂用品。
主比將儲蓄投資於股票市場或定期存款的業 主，收益高出18萬元。 由金融比較網站Canstar進行的這項研究
組合的一部分，但它們的功能不同。他說，
引發的建築狂潮重壓下，該行業可能崩潰，
顯示，如果一個悉尼人在3月份以$1,112,671元
「定期存款是低風險的，政府為任何一家銀
許多人稱之為「無利潤的建築熱潮」。
的中位價購買一棟獨立屋，儲蓄20%的訂金
行每位儲戶的25萬元存款總額提供擔保，但
$222,534元，那麼到了9月份，他們的房產價值
房價可能下跌。」
昆州建築師協會副首席執行官Paul Bidwell 表示，自今年年初以來，木材、框架和大梁
而且許多人擔心聯邦政府最近為緩解木 材短缺而投資的1,500萬元不足以保障建築商 的生存能力。
買房、賣房和融資也伴隨著巨大的交易成
的成本已經增加了約75%，從11月起可能會再
昆州住房產業協會執行董事Michael
同樣的20%的存款，如果以當時最高的
本，如轉手、借貸成本、印花稅、代理佣金和
增加20-25%。他說，「有很多建築商正在經歷
Roberts表示，當建築商不知道10月份以後的材
0.99%的利率投資於6個月的定期存款，相比之
廣告費用。業主還面臨著持續的成本，比如費
無利潤的繁榮，對一些人來說，無利潤的建
料價格時，他們幾乎不可能為12個月後才開
下，只賺了$2,203元，6個月內的收益比房產
率、保險、土地稅、法人團體和維修。
築可能還是最好的結果，另一個結果是他們
始建造的房子提供準確的報價。
將上升16.3%，獲得一筆巨大收益$181,365元。
投資少$179,162元。
聯邦銀行澳大利亞經濟主管Gareth Aird (圖片來源:Adobe Stock)
另外，如果將同樣的金額投資於澳大利
布里斯本建築商Blake Lanham在他的公司
如果將同樣的金額放在定期存款中，儲蓄
率。這對業主有利，但卻把試圖進入房地產
LanCon下管理著16個工地的22個住宅建築項
者只獲得$1,701元，在六個月內相差$84,209元。
市場的首次置業者拋在了後面。「過去六個
目，他擔心材料成本不會像業內預測的那樣 降價。
亞的股票市場，在六個月的時間裏，股票將 增長10.02%，賺取$22,298元。
倒下了。」
表示，房產價格持續上漲的主要原因是低利
墨爾本的情況也差不多，如果一個業
如果墨爾本的儲蓄者在這六個月期間將
月的增長是令人難以置信的，你不能繼續
主在3月份以20%的定金投資於房產，根據
20%的存款（$171,819）投資於股票市場，他
複製這種情況，」Aird說，「而把錢留在銀
Lanham說：「自今年年初以來，我們看
$859,097元的中位價，到9月份將獲得10%的增
們的回報是$17,216澳元。
行……定期存款的利率低於通貨膨脹率，你
到框架的成本每月上漲15%至20%，報價有效
的錢沒有得到任何實際回報。」
期從60天降到7天左右。」
Canstar的金融專家Steve Mickenbecker說，
長，即$85,910元。
聯合出售公寓 墨爾本業主一夜致富 【看中國訊】據太陽先驅報報導，墨爾 本富人區Toorak一群精明的公寓業主，決定聯 合出售他們的公寓樓後，每個人將在一夜之 間成為百萬富翁。 5Stonehaven Court,Toorak的公寓樓由12套 獨立的一居室單元組成，掛牌價為1,080萬至 1,200萬澳元。
二手房指導價橫空出世 北京步入「限價時代」 【看中國訊】據第一財經報導，二手房市
非常少，他預測這次上市將吸引巨大的興
場調控浪潮，正悄然蔓延到北京。9月29日，海
趣。
建材漲價使昆州建築業陷入危機。(圖片來源： Pixabay)
日，二手房成交量在1萬套左右，預計全月僅
祭出「殺手」 鐧 ，將調控之手指向二手房市場？
1.25萬套，環比下降幅度約兩成。
據北京市房協相關負責人介紹，在嚴格監
在過去一年裡，Toorak的發展非常穩健，
淀區房地產經紀協會發出行業內部自律倡議，
管下，海淀區仍有個別中介機構為爭取更多銷
隨著現金流充足的買家爭奪新機會，預計這
對部分價格漲幅大、成交量大的熱點小區，向
售房源，通過暗示、鼓動或直接幫助業主抬高
種情況會繼續下去。
中介機構發布二手房交易指導參考價。
售價等方式，惡意搶單、撬單，擾亂了二手房
多位受訪專家表示，目前北京只是在海
網上掛牌紀錄顯示，該建築的12套單元 全部租賃年收入為$220,092澳元。
交易市場。
淀區先行試點，對市場影響幾何，還需相關配
此外，試點的限價措施還規定，如果超出
這些單元由11位業主持有，該建築佔
它位於Toorak住宅區的一個綠樹成蔭的小
套性政策。不過，海淀部分小區有了價格指引
指導價1%，將不允許中介掛牌，不能通過中
地1,200平方米，步行即可到達名校、Toorak
巷中，沒有遺產保護要求，周圍有一些墨爾
後，還是會對成交量形成區域性的下行影響，
介成交。對新掛牌房源，如果不符合過戶指導
Village商業區和公共交通設施。
本最獨特的房產。
部分業主觀望心理或會上升。
價，整個行業不得接受登記委託，否則吊銷執
如果這棟公寓大樓按照廣告報價成功售
該公寓的業主之一Andrew Wilson稱，統一
出，每位業主將獲得約100萬澳元的收益。如
出售是醞釀了兩年的計劃。一些居民已經在
果每位業主單獨出售的話，該郊區一居室公
那裡住了幾十年，這棟樓也「備受喜愛」，
寓的中位價為46萬澳元。聯合出售的收益比
但現在是進行下一步了。
單獨出售高出一倍。 該地塊可作為一個潛在的多住宅開發項 目，或一棟獨立的超豪華住宅。 高力國際（Colliers）董事Trent Hobart 表示，在Toorak這個精英郊區，重建的機會
照；對於已在出售中的房源，限期聯繫業主調
熱門小區被「針對性指導」
整報價，不調整的不予外網展示，但不影響正
在二手房指導價「橫空出世」之前，北京
常賣房過戶。
樓市已經歷了一輪過山車行情。
58安居客房產研究院分院院長張波稱，各
Wilson說，「兩年多以前，我們作為一個
中原地產數據統計顯示，今年一季度，北
團體被邀請討論潛在的出售，但時機不對。
京市場出現復甦行情。但從7月開始，樓市降
現在情況發生了變化，在與高力公司的持續
溫苗頭出現，二手房成交開始下行，這一趨勢
討論並與每位業主更深入的對話後，業主最
延續至8月、9月。數據顯示，8月北京二手房網
表面來看，北京樓市並未像一些「炒房之
終決定一致出售。」
簽套數為15,942套，環比下降10.7%；9月截至27
城」那麼瘋狂，甚至已現降溫趨勢，為何此時
合 作 單 位
北京(圖片來源:Pixabay)
目前北京只是在海淀先行試點，但二手房參考 價要對市場形成直接影響，還需要相關配套性 政策，如房貸政策同步參考價進行核准等，才 能對市場形成有效影響。 HOU134
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2021 年 10 月9 日- 10月 15 日
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親子房的結構形態各異，對小孩來說非
被禁足近2年的澳人，有望在年底實現
漁村房爆改變「礁石民宿」 儘顯度假風
「旅行自由」。在回家探親時，帶著家人來 到這類民宿來住個幾天，也不失為放鬆的最 好方式：每天睡到自然醒，白天可以刷劇或 到附近的鄉村與海邊走走，欣賞美麗的山林 海景，聽聽大海的聲音……。
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文：歐陽宇琦 （整版圖片：時尚家居）
言海民宿 地址：福建省廈門市曾厝埯 許多人都夢想要住在海邊，可以看到 無邊無際的大海，看日出日落，感受潮起潮 落。言海民宿便坐落在廈門東南部的曾厝埯 ，
民宿里的親子房。
這是一個集自然景觀與人文為一體的漁村， 所以也被稱為「最文藝的漁村」。 言海民宿顧名思義當然是靠海而建的民
想要有獨立陽台的朋友，可以選擇住在
宿了，它的名字取自於「沿海」的諧音，意
二層的客房，陽台的屋檐是使用圓形與長條
味着住在這裡可以看到大海，與大海對話。
形的造型，可讓溫暖的陽光透過屋檐灑滿整
現在人們流行將村屋改建，變成現代化和舒適的民宅或民
這家民宿的建築特點是，它不同於傳統
個房間。
宿。這些經過改建的房子很多都在近郊處，人少、環境幽靜且
的四四方方的結構概念，建築師沈墨考量到
環抱大自然。
將建築融於大自然的海景中，於是決定將它
言海民宿。
擬化成海邊的一塊礁石，把斜切面的元素貫 的放鬆，因為房間裡到處可見到大海的元
穿到整個建築。
素，從色彩到家具的搭配，每一處細節都非 常講究，都是以放鬆為主。
二層的客房。
三層的客房又是另一番景象，在這裡你可 建築就像一個礁石，有着斜切面的元素。
以眺望遠處的大海與藍天，呼吸充滿海鹽的空
民宿里的星空泳池。
房間裡到處可見到大海的元素，從色彩到家具 的搭配，每一處細節都非常講究，都是以放鬆 為主。
池的全景。星空泳池就建在兩幢客房之間，
該民宿就好像礁石般有稜有角，在擁
氣，享受陽光帶來的溫暖，讓你整個身心靈都 與大自然融為一體，變得更輕鬆自在。
住在這裡的客人可以直接從客房一躍進入泳
有其功能的同時，又能夠巧妙地與大自然結
池游泳，時時刻刻讓你和大海親近。
合，建築模型從遠處不同的角度看，給人的
在色彩方面，設計師採用了熱帶的水 果、椰子果肉與殼的色調來營造自然與和諧
感覺也不同，有別於一般的建築風格。
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民宿的露天陽台。
星空泳池讓你時刻與大海互動 據稱該民宿在改造前，原是一個村子裡 的普通村房。設計師將之改造成更迎合現代 人的口味與居住要求，還對這裡的空間進行
三層的客房。
星空泳池就建在兩幢客房之間，住在這裡的客 人可以直接從客房一躍進入泳池游泳。
劃分，包括了12間客房、餐廳、星空泳池和 篝火派對區，完全符合度假屋所具備的一切
看完以上的介紹，你是不是對海邊度假
休閒功能，可以讓你悠閒地度假。 該民宿就好像礁石般有稜有角，在擁有其功能 的同時，又能夠巧妙地與大自然結合。
大海元素讓你放鬆心情
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到這裡來的客人都能體驗到甚麼是真正
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由於悉尼新冠疫情跌宕起伏不休，給看中國報的讀者帶來了諸多不便。有 讀者為了避開人群而錯過了週末取報時間，還有不法私利之店主偷取報紙用 於包肉魚食品，不但嚴重浪費了本報資源，還影響到讀者的取報機會。 在讀者的再三要求下，看中國報推出新方案，即保障了讀者能按需獲得 報紙，也延長了每周的取報時間。 當前，看中國報在維持原有發報點不變，繼續供讀者免費取閱報紙外， 還將部分報紙送進華人聚集地的報刊零售店內進行低價出售。報社不從中收 取任何費用。 感謝廣大讀者長期以來的愛戴與支持，看中國報將一如既往，時刻陪伴 在您的身旁。
CHIPPING NORTON 2550 CLAYMORE 2557 EAGLEVALE 2558 KEARNS 2558 LEUMEAH 2560 CAMPBELLTOWN 2560 ROSEMEADOW 2560 MACQUARIE FIELDS 2564 CAMDEN VALLEY 2567 HARRINGTON PARK 2567 MOSS VALE 2577 PENRITH 2750 RICHMOND 2753 WINDSOR 2756 ST CLAIR 2759 ST.MARYS 2760
RIVERSTONE 2765 ROOTY HILL 2766 GLENWOOD 2768 STANHOPE 2768 EMERTON 2770 MT DRUITT 2770 SPRINGWOOD 2777 KATOOMBA 2780
CREMORNE 2090 SEAFORTH 2092 MANLY 2095 DEE WHY 2099 NARRAWEENA 2099 HUNTERS HILL 2110
北區
GOSFORD 2250 WOY WOY 2256 THE ENTRANCE 2261 GOROKAN 2263 WARNERS BAY 2282 BOOLAROO 2284 CHARLESTOWN 2290
HORNSBY 2077 FRENCH’S FOREST 2086 MOSMAN 2088 NEUTRAL BAY 2089 WHEELER HEIGHTS 2089
郊區
NEWCASTLE 2302 GREEN HILLS 2323 CESSNOCK 2325 KURRI KURRI 2327 GUNNEDAH 2380 PORT MACQUARIE 2444 MACLEAN 2463 WOLLONGONG 2500 THIRROUL 2515 CORRIMAL 2518 FAIRY MEADOW 2519 OAK FLATS 2529 SHELLHARBOUR 2529 ULLADULLA 2539 SANCTUARY POINT 2540 NOWRA 2541
COOMA 2630 ALBURY 2640 COROWA 2646 JUNEE 2663 GRIFFITH 2680 LEETON 2705 GLENMORE PARK 2745 CAMBRIDGE PARK 2747 LITHGOW 2790 BATHURST 2795 ORANGE 2800 EUGOWRA 2806 WELLINGTON 2820 DUBBO 2830 FORBES 2871
堪培拉地區 CANBERRA ACT 2600 DICKSON ACT 2602 MANUKA ACT 2603 KINGSTON ACT 2604 MAWSON ACT 2607 WESTON ACT 2611 MACQUARIE ACT 2614 BELCONNEN ACT 2617 EVATT ACT 2617 QUEANBEYAN ACT 2620
KZG037
WENTWORTHVILLE 2145 SEVEN HILLS 2147 KINGS LANGLEY 2147 BLACKTOWN 2148
BlueQQ全部採用半永久環保材料
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1、位置 首先要考慮在哪裡播種植物種子，朝向哪個方向，光 照的情況如何，這兩大要素將決定你可以種植什麼樣的作 物。可食用植物喜歡充足的陽光，如果你想要在陰涼處種 植作物，你可能需要考慮綠葉蔬菜，而不是番茄等結果作 物，因為種植這類結果作物通常需要足夠的陽光。 另外，如果喜陽植物沒有適當的光照，就不會開花結 果，所以不要以為黃金時段短暫的光照對喜陽植物來說已 經足夠了。
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2021 年 10 月 9 日- 10 月 15 日 4、季節
學會 個小貼士 陽台秒變小菜園
由於悉尼的氣溫適度，所以悉尼人很幸運地可以全 年種植部分作物。有些植物確實適合在冷季或暖季種植。 在溫暖的月份裡，適合種植番茄、夏南瓜、茄子、黃瓜和 漿果等；接近冬季時則種植甘藍和捲心菜等綠葉植物；悉 尼人可以全年種植如莙達菜、菠菜、甜菜和蘿蔔等其他品 種。
文：李妙菡
文：李妙菡 （圖片來源：Pixabay）
在繁華快節奏的大都市裡生活多了一份喧囂，少了一份悠閑和樂趣，那麼如何可以營造家庭樂趣 （圖片來源：Adobe Stock）
呢？推薦大家種植一些蔬果，這樣不僅多一份田園之樂，還能夠吃到自己種植的健康蔬果，何樂而不為 呢？！
5、澆水
在都市生活的許多人住在公寓裡，沒有後院、沒有花園、沒有空間，因此對自種蔬果望而卻步。 其實，住在公寓並不代表無法種植自己的植物，下面一起來看看小空間種植蔬果的幾個小貼士。
2、為植物打造幸福的家
與多肉植物相比，大多數食用植物需要吸收大量水 份，尤其是在炎熱的天氣裡。有兩個辦法可以判斷澆水時
找到適合自己的植物後，接下來就要打造適合植物生長
機：第一個是使用水位計；第二個方法是將食指的第一個
的環境。第一步需要弄清楚自己在種植什麼植物，然後到商
關節插入土裡，如果泥土是乾的，那就應該澆水了。洗生
店採購材料，發揮自己的創造力，製作一些懸掛小花盆，利
菜的水可以重複利用，用來給植物澆水。
用陽台上的牆壁空間，或者使用植物架來擺放花盆，最大限 度地利用有限的空間。
（圖片來源：Piqsels）
（圖片來源：Pixabay）
3、土壤
6、收穫 （圖片來源：Adobe Stock）
土壤是植物賴以生長的基礎，建議大家準備養份豐富
你播種的種子已經培育成熟，那麼就到了收穫的時
的土壤。如果有良好的土壤和大量的有機物，那麼在培育
刻。有幾種方法可以進行收穫，並確保植物的命脈——土
植物的過程中就不必再添加大量的肥料，而且健康的植物
壤保持健康。對於像生菜這樣的植物，你可以把它們拔出
不容易受到蟲害和疾病的影響。因此，土壤是很重要的一
來，然後再接著種植其他農產品。
個部份。 蚯蚓堆肥是讓土壤充滿養份的理想方式，而且還可以 利用可能被丟進紅色垃圾桶的廚房垃圾，也就是所謂的綠 色垃圾。
（圖片來源：Adobe Stock）
（圖片來源：Adobe Stock）
（圖片來源：Adobe Stock）
芬迪品牌的。
器，浴室的玻璃窗就完全被遮擋上了，保護
參觀完辦公室去看看整棟豪宅的四個
居住者的隱私。 主臥的飾品間有專門放鞋子、手錶、珠 寶、手提箱等的區域，衣櫃都是玻璃鏡面， 很有光澤感，整個空間十分華麗。 接下來去看看三樓的娛樂區，首先映入
空拍後花園。
臥室吧！走進第二個主臥室，首先看到的是 一個很大的衣帽間，桌子上擺放著粉色的鮮 花，唯美浪漫。整間臥室屬於極簡風格，配 備一個彈出式電視機、可遙控的窗簾，所有 傢俱和床具都是芬迪品牌的。
買豪宅送法拉利！ 出門就是私人海灘
第三個臥室則更男性化，主色調是黑 色，床鋪和燈帶是白色，床底有內嵌燈帶，
眼帘的就是一整排五顏六色的糖果，可以看 出房主的童心。 豪宅裡其實有兩個電影院，一個在室外
充滿神秘感。 豪宅裡的浴室全部都使用大理石，充滿
文：李妙菡 (全版圖片:Youtube影片截圖)
買豪宅就送豪車！你見過最奢侈的豪宅是甚麼樣的？今天我們一起來看看這位18歲 迪拜少年邁克爾的私人豪宅！ 的，有著超由215塊小屏幕組成的超大屏幕， 這套即將出售的豪宅，是迪拜最貴的房
首先，參觀一下這棟豪宅的車庫，半開
接下來參觀整棟豪宅的門面——客廳。
產之一，價值1.2萬澳元，裡面有私人電影
客廳沙發區的窗簾後面，有一個特別的東
院，傢俱都是奢華品牌。如果你購買這棟豪
西，那就是一個大約兩三米高的變形金剛中
宅，房主將免費贈送1輛勞斯萊斯和1輛法拉
的大黃蜂。 客廳另一邊有一個巨大豪華的藏酒室， 看起來閃閃亮亮的，裡面每一瓶都是價格昂 貴的珍藏酒。 廚房。
放的空間裡擺著很酷在美國定制的模型車。 觸屏控制區。
利。
看完車庫，一起看看豪宅的廚房吧！廚 房的主色調是黑白，並用暗紅色進行點綴，
這也太棒了吧！室內電影院則配備超大屏 高級感。 四號臥室整體以白色為主，房間的燈
體都是自動化的，只要輕輕一按就能自動開
觸屏控制區，可以通過語音的方式切換豪宅
啟，茶杯餐具都整整齊齊地擺放在櫥櫃裡，
的模式，例如派對模式、早上模式等。最大
整體非常方便且奢華。
的特色就是全屋自動化，傢俱、玻璃門可以 通過電子設備控制，充滿現代科技感。
定很爽！
光可以換顏色，彷彿彩虹般色彩斑斕，讓你
這個私人影院，這裡就像真正的電影院
時刻充滿新鮮感。床頭背景牆的設計十分特
一樣，有爆米花、玉米片、脆餅和乳酪，邊
別，由多元幾何圖形組成。
看電影邊吃零食，不用擔心無聊了！
主臥室很大，整體是灰色和白色調為
接下來一起參觀一下這個豪宅的後花園 部分吧，就是這個大黃蜂所在的區域哦。 下面是參觀者最喜歡的部分，豪宅的後 花園，配備一切你想要的設備，包括內置燒 烤架、電視、沙發和火爐。 室內電影院。
櫥櫃、餐桌和廚具都是奢侈品牌。廚房整 整棟豪宅十分科技化，一進門就有一個
幕、4K投影儀和按摩躺椅，看電影的時候一
主，白色的沙發是放鬆休息的好地方，電視 機下面還有一個壁爐，可以看到火焰。
餐廳的布置十分華麗，灰色加銀色的設
室外還有一個戶外按摩浴缸區和休閑區， 在這裡可以感受到海風，欣賞遠處的海景。
主臥的主浴室整體以白色為主，巨大的
計看起來十分高檔。
圓形按摩浴缸，還有淋浴空間，按一下遙控
後花園的前方是私人海灘，可以享受日 光浴。後花園還有泳池，泳池裡有一張桌子 和座位，你可以坐在泳池裡邊享受美食，邊 看向前方的沙灘美景。 回到室內，沿著剛才觸屏控制區的樓梯 巨大豪華的藏酒室。
上去，就來到了一個辦公室，很多傢俱都是
這個4,000多萬的豪宅就參觀完啦，你最 喜歡這棟豪宅的哪一個部份呢？
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看財經
2021 年 10 月9 日- 10月15 日
Finance
中國搶購燃料 澳洲能源價格刷新記錄 【看中國綜合報導】隨著全球能源危機恰
苦無法承受，客戶或國家關上燈。從長遠來
一年前，作為貿易報復的一部份，中國
逢北半球冬季來臨，動力煤和液化天然氣的價
看，這場危機對液化天然氣的需求是不利
停止進口澳大利亞的動力煤和煉焦煤，並一
格創下新高，澳洲能源公司獲得超額利潤。
的，因為衝擊會讓買家減少對液化天然氣的
直維持這一禁令至今。中國的發電商和鋼鐵
過度依賴。」
廠被迫在煤炭嚴重短缺的情況下支付天文數
據澳洲人報報導，在全球爭相確保供應 的情況下，亞洲現貨液化天然氣價格本週創
除了天然氣外，煤炭價格繼續上升。據
下新的記錄。
字從第三國購買。
瑞銀分析師稱，優質澳大利亞煤炭的基準價
澳洲金融評論週二（5日）援引兩位分析
瑞士信貸表示，買家對天然氣的狂熱搶
格已飆升至每噸230美元以上的新高。根據澳
師的話說，在過去一個月裡，有少量澳大利
購，可能會導致Woodside石油公司在內的澳
新銀行週三（6日）的商品研究報告，基於
亞煤炭被運入中國港口。但接受採訪的澳大
大利亞液化天然氣出口商的巨大利潤。如果
Newcastle現貨價格的期貨交易水平接近每噸
利亞礦工和商品交易商都表示，他們沒有看
價格繼續上漲，單批貨運的價格將達到1億美
270美元。而5月份，澳大利亞焦煤的價格僅為
到任何跡象表明中國客戶正在返回市場購買
元，並有可能翻倍。
每噸114美元。
澳大利亞煤炭。
瑞士信貸分析師Saul Kavonic說：「Woodside
於此同時，中國銀行保險監督管理委員
澳洲煤炭仍被中國制裁
石油公司今年冬天可能有三到五批現貨出貨， 僅其本身就可以賣到5億美元以上。」
澳洲液化天然氣(圖片來源:DIONE DAVIDSON/WEST AUSTRALIAN/AFP/Getty Images)
液化天然氣現貨價格的大幅跳升也可能 讓天然氣生產商感到擔憂，由於昆州的天然
與國際價格掛鉤，國際市場漲價也可能導致
氣出口，澳洲東海岸的國內天然氣價格現在
澳洲的國內天然氣價格飆升。
瑞士信貸補充說，最終，價格暴漲可 能對該行業不利。「價格不斷上漲，直到痛
據澳洲金融評論報導，儘管中國政府不 惜砸下重金確保國內煤炭和電力供應，但澳 大利亞的煤炭開採商和貿易商並沒有看到中 國對澳洲煤炭的禁令有所放鬆。
會(CBIRC)週二發布的一份公告，敦促中國的 銀行支持中國礦業和發電企業，為即將到來 的北方冬季生產足夠的電力。 在過去的兩個星期裡，中國大多數省份都 實行了限制供電，以應對煤炭短缺的問題。
2020年澳洲大學虧損金額排行榜出爐 【看中國訊】據澳洲人報週三（6日）報
虧損5,270萬澳元；墨爾本的La Trobe大學虧
損5,140萬澳元；悉尼科技大學虧損4,300萬澳
億澳元的盈餘。該大學一位發言人說，今年
導，聯邦教育部分析的最新財務數據顯示，
元；墨爾本的Swinburne科技大學虧損3,570萬
有21,000名國際學生在莫納什大學註冊，其中
在2020年期間，有15所公立大學出現了巨大的
澳元；Central Queensland大學虧損3,310萬澳
60%在海外學習。
運營虧損，其中最大的輸家是墨爾本的皇家
元；New England大學虧損1,900萬澳元；新南
與莫納什大學類似，昆士蘭大學有8,300
理工學院（RMIT）。
威爾士大學虧損2,410萬澳元；澳大利亞國立
萬澳元的盈餘，今年有21,004名國際學生入
大學出現了1,770萬澳元的虧損。
學，而在大流行之前有20,321名。該校三分之
由於COVID-19疫情爆發封鎖邊境，再加 上墨爾本是世界上封鎖最久的城市，RMIT成爲
此外，在規模較小的大學中，Murdoch大
2020年澳大利亞大學中虧損最為嚴重的學府，
學虧損1,100萬，Southern Cross大學虧損280萬
淨經營虧損額為7,880萬澳元。
澳元，Curtin大學虧損100萬澳元。
二的學生們在海外學習。 還有記錄了2,500萬澳元盈餘的昆士蘭科 技大學，該校的國際學生佔入學人數的17%。
(圖片來源:Pixabay)
預測：澳大利亞 十年後將廢除現金 【看中國訊】據NCA NewsWire報導，一些 專家預測，澳大利亞將在短短几年內實現完全 無現金化。
RMIT大學在去年解雇了600名員工，該
澳大利亞大學高峰組織透露，與2019年大
報導中提及，有13萬名已繳納了學費的
據Finder調查的大多數專家稱，隨著
大學的海外留學生的學費收入減少了7,600萬
流行前的水平相比，今年國際學生的開學率
學生還滯留在海外，各大學正在推動聯邦和
Covid-19加速了實物貨幣的死亡，澳大利亞將
澳元。
暴跌了43%。
州政府讓能帶來豐厚利潤的國際學生們回到
在2031年實現完全無現金。
其餘虧損的大學包括：Wollongong大學 運營虧損5,300萬澳元；悉尼的Macquarie大學
數據來源於聯邦教育部 圖片來源：澳大利亞人報 社交媒體平台截屏
但也不是所有的學校賬目上都不好看， 莫納什大學在財務上表現最佳，去年有2.67
校園學習，此前新州曾嘗試在聖誕節前允許
該比較網站調查了25位專家，89%的受訪 者認為疫情加速了現金的減少。其中14位即
500名學生回澳。
56%，表示他們認為國家有望在未來十年內廢 除現金。
澳洲流行「親子投資」但要注意稅收陷阱
這一結果得到了數據支持。該公司最近對 澳大利亞皇家銀行的數據分析顯示，自2008年 12月達到頂峰以來，自動取款機的取款量下降 了65%。
【看中國訊】據太陽先驅報報導，澳大 利亞各地正在出現一股新的股東潮，父母和 祖父母正在幫助孩子成為股市投資者，提供 超早期的金融教育，但他們被警告要小心潛 在的稅收陷阱和其他問題。 (圖片來源:Spencer Platt / Staff/Getty Images)
美國債務岌岌可危 拜登非常焦慮 【看中國綜合報導】隨著10月18日的大限 將至，美國債務危機的恐慌情緒正在蔓延。
資產類型供款等概念，將在孩子成年後對他 們的人生產生巨大效益。」 Whitaker說，孩子們還將學習紅利和股票 市場的波動。 然而，父母需要瞭解稅收問題。
瞭解稅收規則
Finder的消費者研究主管Graham Cooke表
• 孩子每年投資收益的前416元是免稅的，
示，實體貨幣的壽命正在縮短。該公司幾年前
但416元到1,307元之間的投資收益，稅率
曾預測澳大利亞將在2036年實現無現金社會，
上升到66%；超過1,307元以上的收益，稅
現在看來，這個時間表可能還要提前。Cooke
率上升到45%。
說：「現金已經被推到了我們經濟的邊緣，使
Finder公司對1033名家長的調查發現，7%
Finder投資發言人Kylie Purcell說，孩子必
• 從技術上講，18歲以下的人不能開設股票
的12歲以下兒童，相當於全國27萬人，在其名
須年滿18歲才能購買和出售股票，但成年人
交易賬戶，但可以以成年人的名義為孩子
下有一個股票交易賬戶。一些年僅5歲的孩子
可以在孩子的名下開立賬戶。稅務處理方式
開設一個信託賬戶，在他們年滿18歲時把
就擁有股票。
不同，取決於孩子的賬戶與誰的稅號有關。
股票轉讓給孩子。
用純現金的企業少之又少。預計它們會變得更 加稀少。」 最新數據顯示，今年7月的提款數量是迄 今為止有紀錄以來最低的一次。 澳大利亞國立大學專家Robert Breunig稱，
7歲的小學生Sam Reavley，他的父親Adrian
Purcell說，「兒童每個財政年度只能獲得
• 以 後 轉 讓 股 票 時 可 能 會 適 用 資 本 利 得
Reavley最近為他開了一個SelfWealth未成年人
416元的免稅收入，一旦你超過這個數字，就
稅，但這取決於誰的稅號與未成年人的賬
對COVID-19的擔憂無疑加速了數字支付的使
會被打上高達66%的高額稅率。」
戶相聯繫。
用。他補充道，向無現金世界邁進也消除了某
賬戶，開始投資於Vanguard國際股票交易基金 （ETF）。
Purcell說，總共約1萬元的股票投資有可
• 父母應該尋求專業的稅務建議。
些類型的避稅行為。
美國參議院民主黨人週三（6日）表示，他們
Reavley說，這是他兒子財富之旅的開
打算接受共和黨提出的議案，暫時提高債務
始，「我們希望他盡快在財務上獨立」。
上限至12月份，以免政府關門。
「Sam只有七歲，但他正在為未來的投資打下
Catapult Wealth董事Tony Catt說，父母也
良好的知識基礎。他可以學習很多好東西，
可以考慮像Raiz這樣的小額投資平臺，將定
比如瞭解復利的價值。」
期儲蓄與ETF投資聯繫起來，或者可以建立一
Elkins博士認為，人們現在更傾向於用數
個虛擬的投資組合，讓孩子看到資金是如何
字方式支付小費，他們習慣了敲擊二維碼的過
流動的。
程。「這個例子很好的明 説 ，過去只使用硬幣或
美國參議院民主黨人週三舉行閉門會 議，討論少數黨領袖Mitch McConnell的以「固 定美元金額」提高債務上限至12月份的提 案。會後他們表示，他們將接受這項提案。 McConnell提議增加金額後，美國政府已 足以履行債務責任。 美國國會兩黨在債務上限問題上已經僵 持數週。
交易平台SelfWealth的首席執行官Cath Whitaker表示，孩子們從5嵗開始，只要會數數就 可以開始投資，賺取零花錢，並理解儲蓄的 意義而不是花光。 Whitaker說：「學校沒有教授的金融知 識，諸如累積增長、長期收益和每月為某一
皇家墨爾本理工大學高級經濟學講師Meg
能產生超過400元的年收入，這將使一個孩子
Elkins研究了在去年3月11日宣布大流行前後，
進入66%的稅率。
包括澳大利亞在內的121個國家的3,500多名司 機的小費付款情況。
紙幣的領域，現在正在加速向無現金支付發
Catt說，應該教孩子們如何進行長期投
展。」
資，而不是培養短期交易心態。「如果把它
Elkins補充說，一些司機還接受比特幣和
看作是一個賭局而不是投資，這可能是一種 (圖片來源:Adobe Stock)
危險的心態。」
加密貨幣形式的「更高端」的小費支付形式。
當地時間10月4日，拜登發表公開講話嚴 峻警告說，如果國會參議院共和黨人繼續阻 撓民主黨提高聯邦債務上限的努力，美國可 能會出現歷史上首次債務違約。 此前，美國財長耶倫也曾經警告，10月18 日之後，如果國會沒有提高法定債務上限， 美國將沒有資金向債權人履行義務。屆時美 國將爆發前所未見的債務違約，金融危機和 經濟衰退也將接踵而來。 過去數十年來，國會已經修改舉債上限 數十次，表決時通常是兩黨共同支持。 但今年美國兩黨正就關於債務上限的問 題僵持不下。共和黨議員拒絕投票支持提高 債務上限，甚至誓言要阻止民主黨可以簡單 多數表決處理債務上限的動議。
李嘉誠兒子、賭王接班人入股威馬汽車 【看中國訊】據國際金融報報導，10月5 日，中國威馬汽車預計將獲得超過3億美元（折 合人民幣超19億元）的D1輪融資。本輪融資由 電訊盈科有限公司和信德集團有限公司領投。 此次威馬汽車宣布的融資金額雖不算出 眾，但是兩家領投方卻大有來頭。電訊盈科
勢，不採用代工模式，而是擁有兩家完全自
恆大又一債券到期 兩子公司港股停牌 【看中國訊】據財聯社報導，恆大集團 債務風波並未停止，其參與擔保的一筆2.6億
恆大物業公告停牌後，來自廣東省的一家
威馬汽車CFO畢仕宇也透露，今年以來，
美元債券在4日到期，在外界關注恆大是否交
地產開發商「合生創展」打算收購恆大物業約
因為銷量的增長，威馬汽車成功達到現金毛
叉違約之際，同日傳出在港股上市的中國恆
51%股份，交易金額可能超過400億港元。
利為正。
大、恆大物業無預警停牌，市場不確定因素
有、高度自動化的自建工廠。
今年9月，威馬汽車銷量為5,005輛，同
增加，港股恆生指數一度重挫逾600多點。
由香港富商李嘉誠次子李澤楷執掌，信德集
比增長115.8%。今年1-9月，威馬汽車累計銷
這2.6億元的債券由Jumbo Fortune Enterprises
團更是由賭王何鴻燊一手創辦，在其去世後
量29,043輛，超過去年全年銷量總和（22,495
發行。彭博行業研究信用分析師Daniel Fan表
輛）。
示，如果Jumbo Fortune債券償付失敗，債券持有
由其女何超瓊接手。
優勢何在
受美國債務危機影響，10月4日美股三大
對於李澤楷和何超瓊雙雙入股的融資事
指數遭受重挫，納斯達克綜合指數跌2.14%，
件，威馬汽車多次提到自身的優勢是「無人駕
創6月以來新低，科技股遭受拋售潮。其中，
駛」、「智能座艙」等智能科技和產業布局。
蘋果及亞馬遜收盤跌超2%，英偉達收盤跌幅
公開資料顯示，威馬汽車成立於2015年，
接近5%。標普500收跌1.3%，勉強站上4300
創立以來，威馬汽車持續聚焦15萬-25萬元主
點，創7月19日以來的兩個半月最低。
流汽車市場。目前在售車型有三款，分別是
威馬汽車計劃，將本輪融資貸款用於無
人可以求受託管理人宣告正式違約，並觸發其
人駕駛與其他智能化技術和產品的研發，以
他美元債的持有人採取同樣行動，將引發恆大
及銷售和服務渠道拓展等。
其他債券的交叉違約風險。
威馬汽車上一輪融資還發生在去年9月，
此外，恆大近期有兩筆境外債券利息到
完成了總額100億元人民幣的D輪融資，這也
期，需要支付1.28億美元的利息，雖有30天寬
是造車新勢力史上最大的單輪融資。
限期，但恆大官方並沒有公布還款計畫，外
威馬W6、EX5-Z和EX6 Plus 6座。威馬W6是威
中國正處在十一長假，港股在4日恢復
險點是，美聯儲提前加息預期正在改變。大
馬汽車主打車型，在今年4月正式交付，這款
交易，恆大即投下震撼彈，「中國恆大」、
宗商品漲價潮對通脹構成了非常大的壓力，
汽車宣稱是業內首家和唯一具備L4 級自動泊
「恆大物業」無預警宣布停牌，且原因不
且美國就業數據正在改善，或將觸發美聯儲
車功能的整車。 威馬汽車自稱，在產業佈局方面具有優
截至9月30日收盤，中國恆大股價報港幣 2.95元，今年來縮水了79.14%，市值剩港幣 390.88億元；另恆大物業報港幣5.12元，市值 港幣553.51億元。
界關注是否出現交叉違約。
此外，美股市場面臨的另一個更大的風
提前收緊流動性。
24,036點。
明。由於恆大違約風險續增，港股恆生指數 (圖片來源:wikimedia)
一度下跌600多點，最終收跌539.27點，收在
(圖片來源:HECTOR RETAMAL/AFP/Getty Images)
Finance
看財經
代號
主要國家匯價
*
世界股市指數
（8/10/2021悉尼時間 10：00am）
8/10/2021悉尼時間 10：05am）
0.7313
國家
類別
指數
澳元/人民幣
4.7180
澳洲 All Ordinaries
7,551.20
+0.73%
歐元/美元
1.1554
中國
上証綜指
3,568.17
+0.90%
英鎊/美元
1.3615
中國
深証成指
14,309.01 +1.63%
美元/日元
111.66
香港
恆生指數
24,701.73 +3.07%
美元/台幣
27.983
台灣
台灣加權指數
16,713.86 +1.96%
美元/港幣
7.7850
日本
日經指數
27,678.21 +0.54%
美元/人民幣
6.4508
美國
道瓊斯指數
34,754.94 +0.98%
收盤價
漲幅%
成交量
ETF基金報稅錯漏百出 ATO重點審查
*
澳元/美元
公司
漲跌
*僅供參考
SXY
SENEX
0.40
8.1%
2,804,626
ELD
ELDERS
7.46
6.9%
453,674
AUB
AUB GROUP
14.14
4.4%
69,934
INM
IRN MTN
42.80
3.9%
142,477
IFT
INFRATIL
2.90
3.2%
4,500
APO
APNOUTDOOR
4.64
3.1%
1,225,476
PLG
PROP LINK
1.005
3.1%
421,511
AAC
AUST AG CO
1.185
3%
1,719,458
WBA
WEBSTER
1.535
2.7%
92,235
LOV
LOVISA
9.85
2.6%
364,565
ASX S&P200 股票跌幅前10名（3月30日） 【看中國訊】據澳洲金融評論報導，澳洲 表。去年，ATO收到了近600萬筆交易的詳細 代號
公司
收盤價
跌幅%
19.84
8.1%
1,716,887
6.8%
稅務局正在加強對日益流行的交易所交易基金
6.8919
BAL
BELLAMYS
26,627.48 （ETF）的審查，因為投資者在股票銷售的資 9.42 WTC WISETECH
財經簡訊
19.90 ALU ALTIUM LTD 本收益、股息分紅的報稅方面錯漏百出。
代號
DACIANGOLD
2.47
7.4%
番，達到130多萬人，通過EFT基金持有的澳 1.50 WGX WESTGOLD 251,474
(示意圖：Pixabay)
Loh說，去年超過46,000名納稅人在申報 1,815,002
輸入到報稅表的正確方框中。Chapman認為，
6.2% 1,336,624 他們出售股票的資本利得稅時出現錯誤，被
對於非專業人士來說，發生錯誤的可能性相
澳洲最佳和最差 的養老金揭曉
5.7%
當大。
ETF是一種金融衍生產品，即「一籃子」 627,430
5% 10,962,209 11.46 A2M A2 MILK 6.4% 大利亞股票約為340億澳元。分析師們說，年 5,770,582 股票，被捲進了一種證券進行交易。 4.9% 911,608 6.44 APT AFTERPAY T 6.1% 7,017,929
2.34 GXY GALAXY RES 福布斯美國富豪榜：貝索斯居首
RSG
RESOLUTE
1.125
中新經緯報導，福布斯發布最新的 5.3% 2.39 SAR SARACEN 4.9% 30.51 SOL SOUL W.H. 2021年度美國富豪榜，亞馬遜創始人貝
SBM
ST.BARBARA
4.11
4.3% 0.12 FAR FAR 特斯拉CEO馬斯克以1905億美元位居第
4.8%
單一證券，然後像股票一樣在交易所進行
【看中國訊】據太陽先驅報報導，投資
APX APPEN 上的投資應用程序即可在線交易。 890,555
5,223,164
4.7% 493,116 示，基金經理認為，ETF是一種分散風險，高
交易。ETF為投資者提供一份標準分配報表
平台Stockspot研究了覆蓋約90%澳洲人的500多
3,162,759 ATO助理專員Tim Loh表示，許多投資
績效的股票投資的便捷方式。雖然ETF可能看
（standard distribution statement，SDS），其中
個養老基金，發現流行的增長型基金的平均
者，特別是第一次使用基金的人，不知道他
起來類似於個人股票投資，但其稅收影響卻
顯示了所賺取的外國和澳大利亞收入、淨資
年回報率在3.6%到11.8%之間。如此巨大的差
非常不同。
本收益和其他金額等。
距給人們敲響了警鐘，要求他們檢查自己的
8.89
3,805,822 7,300,419
NHC
NEW HOPE
2.40
4.4%
182,456
HUB
HUB24LTD
14.44
4.2%
840,644
4%
1,125,052
4%
886,202
0.36 COE COOPER 全球能源短缺發酵美油創七年新高 3.36 SYR SYRAH RES 0.05 HTA HUTCHISON 石油輸出國組織(OPEC)及俄羅斯為首
PDL
PENDAL
9.95
的產油盟國組成的OPEC+堅持目前的增產
託相同，因為它們都是將一系列證券捆綁成
H&R Block的稅務總監Mark Chapman表 295,326
4.3% 們的納稅義務，沒有保持適當的記錄，在提 3,217,104 9.15 NST NTH STAR 二。值得一提的是，比爾．蓋茨以1,340 3.4% 349,274 1.50 SPL STARPHARMA 交納稅申報時更容易犯錯。 億美元的財富額位居第四，自1991年以 ASX S&P200 股票跌幅前10名（5月25日） Loh說，「基金本身不代替投資者交稅， 代號 公司 收盤價 跌幅% 成交量 來首次跌出榜單前兩名。美國前20位富 5.9%所以正確納稅是每位投資者自己的義務。」 3,941,120 4.29 TNE TECH ONE 豪的總財富額相比去年增加了5,000億美 4.8% 673,979 14.99 MND MONADEL ATO可以從基金註冊機構、股票經紀人 元，達到1.8萬億美元，超過加拿大的 4.7% 931,970 1.505 MSB MESOBLAST 和基金管理方獲得數據，審查納稅人的申報 4.6% 2,831,579 2.50 ASL AUSDRILL GDP。榜單前20名的富豪每人財富均超過
360億美元，這是有史以來最多的。
Loh說，ETF的處理方式與管理投資信
輕的投資者被ETF的便利性所吸引，使用手機 4.14 HSN HANSEN TEC
4.8%
索斯仍問鼎首富，財富額2,010億美元； 4.5% 4.18 RRL REGIS
收益。 每一個單獨的元素都需要分割出來，並
成交量
信息，涉及60多萬名納稅人。
6.1% 2,883,850 5.36 ORE OROCOBRE ASX S&P200 股票漲幅前10名（5月25日） 在過去12年裡，ETF投資者的數量翻了一 稅務局打回去修改。 6% 3,230,579 6.28 NST NTH STAR 公司 收盤價 漲幅% 成交量
DCN
9
2021 年 10 月 9 日- 10 月 15 日
ASX S&P200 股票漲幅前10名（3月30日）
3.8%
236,356
3.5%
1,474,322
這份報表將幫助納稅人填寫他們的納稅
ETF的回報
退休儲蓄，否則以後會有大遺憾。 根據Stockspot的2021年肥貓基金報告，大
申報表，因為它們顯示了哪些收入要分別填
ETF的回報是以收入分配的形式出現的，
多數澳洲人都有一個增長型的養老金，該基
在申報表的哪些欄目中。
其中包含了不同的組成部分，包括股息、紅
當投資者處置股票時，SDS將顯示出售股
利（franking credit）、利息、國外收入和資本
票所產生的資本收益或損失，這也需要列入
金擁有60-80%的增長型資產，該類別中表現最 好的是HESTA-可持續增長基金。 在過去五年中，它的年平均增長率為
納稅申報。 Chapman說：「處理股票和ETF的稅務問
11.8%，而AustralianSuper - Balanced和UniSuper -
題可能非常複雜。確保你保留你的年度SDS報
Sustainable Balanced分別以10.4%和10.2%的增長
表，因為沒有它，準確地完成你的納稅申報
率排名第二和第三。 五年來增長最差的基金是AMP - FLS - AMP
幾乎是不可能的。」
計畫，而不是進一步提高產量。市場預
大多數ETF為投資者提供了將投資收益
Capital Multi-Asset養老金，增長率為3.6%，然後
期未來幾個月將出現供應不足，油價週
進行重新投資的機會，這意味著它不是以現
是OnePath - Optimix Moderate，增長率為3.9%，
二（5日）延續漲勢，盤中一度觸及83.13
金支付，而是以股票的形式支付。就稅收而
OnePath - Tax Effective Income為4%。
美元的三年高點。油價今年已經飆升逾
言，其處理方式與收到現金相同。
50%，這種漲勢增加了通脹壓力，美國和
Loh說，「大多數人都知道，出售股票所
印度等原油消費國擔心這將破壞從疫情中
賺取的任何現金都要繳稅。但許多人沒有意
報告稱，費用是一個關鍵因素，高費用 基金（收費超過1%）的數量是低費用基金 （收費低於1%）的兩倍。 Stockspot首席執行官Chris Brycki說：「除
識到，收到的股息和紅利都要繳稅，即使它
的復甦。同時因全球供應短缺，美國天然 (圖片來源:Adobe Stock)
氣期貨收盤價格躍升至12年高點。天然氣
們被自動再投資到你的投資組合中。」
了讓個別養老基金經理和資產顧問的腰包鼓 起來，真的沒有理由收取高額費用。」
價格激升可能進一步支撐油價。
投行豪言：金價將升至每盎司5,500美元 據匯通財經報導，美聯儲可能在年 底前削減購債規模，令黃金承壓，金價
而不幸的是，費用具有破壞性的影響。
劉鑾雄夫婦決定退市 將華人置業私有化
許多年輕的澳洲人人每年支付1.5%或更多的養 老金費用。在他們的一生中支付總額可能超 過22萬元。
該公司近79%的股份，劉鑾雄夫婦提出以19.1
選擇了私有化公司，以減少維持在聯交所上
理財公司JBS Financial Strategists首席執
億港元收購尚未持有的華人置業股份。
市的相關成本，同時，私有化後可以更靈活
行官Jenny Brown表示，額外支付1%的費用是
實施長遠策略和尋找商機。
「每年從你的回報中扣除1%」，在復利的作
交投於每盎司1,760美元左右。不過，投
【看中國訊】據券商中國報導，香港富
資銀行傑富瑞集團(Jefferies Group)認為，
商劉鑾雄夫婦控股的華人置業停牌4天後，
長期來看，金價將繼續上漲數千美元。
於10月7日復牌。劉鑾雄夫婦擬將華人置業退
值得一提的是，註銷價格每股4港元，這
在週二（5日）發布的一份報告中，傑富
市，直接私有化，以緩解其面臨的商業環境
比該股最新交易價格2.18港元高出近84%，較
週四（7日）華人置業在香港交易所上市
瑞表示，黃金和比特幣仍然是必不可少
挑戰。
截至今年上半年每股淨資產12.99港元折讓約
的股票大漲，開盤漲幅高達31%，隨後小幅下
69.2%。
挫，報3.74港元。
用下，人們實際付出的代價更高。 Brown說，忽視養老金的人應該「看看 每周483元的政府養老福利」，問問自己這錢
的對沖工具，儘管近期市場仍在掙扎，
10月6日晚間，華人置業的公告稱，公司
他們堅持金價升至5,500美元的長期預
大股東Solar Bright Ltd要求董事會向股東提呈
華人置業作為香港富豪劉鑾雄旗下重要
夠不夠花，是否還能出去旅行。「這是你的
測。不過，他們也承認，短期內黃金仍
將華人置業私有化的建議，建議完成後，華
資產平台，主要從事房地產收租和投資股票
錢，雖然不是你手上的現金，但它是長期儲
將容易受到緊縮擔憂的影響。
人置業在香港聯合交易所的上市地位將會被
業務，受疫情影響和國內房地產調控影響，
蓄。」
撤回。
上半年由盈利轉虧損，加之中國恆大股價跌
按註銷價計算，對華人置業全部已發行 股本估值為76.3億港元，劉鑾雄夫婦已經擁有
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• 步驟4：六週後，批准的企業將被要求完
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業部了解該計劃的影響。該計劃僅涵蓋前12
成一項調查，以確認他們仍在使用批准
亞商業部將通過電子郵件與您聯繫，確認您
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的產品。
仍在使用購買的產品。
• 步驟1：閱讀課程指南和常見問題解答 （FAQ），然後使用ABN檢查器檢查您的
答
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的數字產品。填寫網上退稅申請表。確保回
維多利亞商業部將在6個月和12個月內與
碼產品。您需要提供供應商收據或已付
答所有問題並提供所有必要信息，包括您的
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• 不成功的申請人將收到電子郵件通知。
南。如果您需要任何幫助，請聯繫我們的團 隊。 （完）
款的供應商發票作為請求的一部份，有 關更多詳細信息，請參閱常見問題解答
供稿：Chang會計師事務所
（FAQ）
電話：0497131419/0433539870
所。這篇文章不構成我們的專業建議。請
郵箱：claire.chang@changadvisory.com.au/
做任何決定前聯繫相關專業人士。如果需
• 步驟3：在2021年12月5日晚上11:59之前 投資房費用正常扣除，可以申
CHANG會計師事務所是註冊會計師協會
ABN是否適用於課程。企業可以在提交
2021年10月25日結束。
我的租客在疫情期間失業了， 交不起房租，我給他減了50%的房 租，這樣他不至於流落街頭，我可 以從政府那裡獲得某種補貼彌補損 失嗎？我的費用還可以照常扣除 嗎，還是也必須打5折？
大」之後，已經換了幾次基金。
小型企業數字軟件補貼計劃 (下)
意，trade Trak和VAC產品試用的註冊將於
問
劉鑾雄(圖片來源:網路)
面對未來舉步維艱的前景，劉鑾雄夫婦
Chang會計師事務所專欄 這個項目是如何工作的？
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專 欄
VCT.NEWS 看傳媒
法律 移民 留學
净牙齦再生
看知識 看文化
ISSN 2201 - 7100
投稿: editor@VisionChinaTimes.org 廣告: sales@VisionChinaTimes.org 電子報: www.visiontimes.com.au/epaper
分裂祖國違反「國安法」？！
政治學博士 林 松
——從鄧炳強一番話談起 中國大陸近年不時提出反對「顏色革
的「表態」，雖然被傳媒解讀為針對「台
為一個大日子去舉行紀念慶祝活動，紀念辛
在外國勢力煽動與支援下搞「蘇獨」（中華
明四罪類，包括分裂國家、顛覆國家政權、組
命」和「暴力革命」、「反對推翻中國政
獨」，但相對中共政壇來說，鄧炳強只不
亥革命推翻滿清帝制。1911年10月10日武昌
蘇維埃共和國）。
織及實施恐怖活動、勾結外國或境外勢力危害
府」、「反對分裂祖國」，被認為針對所謂
過是一個小人物，鄧炳強一方面當然想「邀
起義，「驅除韃虜恢復中華」，建立中華民
毛澤東二十年代搞「湖南共和國」，
「港獨」、「外國敵對勢力」。但實際上，
功」，另一方面畢竟未必完全領會北京中央
國，並非「台灣起義」建立「台灣國」。真
到三十年代搞「中華蘇維埃共和國」，組織
從七十年代末期到八十年代中共領導人鄧小
的意圖。鄧炳強的政治水平，不能跟習近平
實歷史，不能篡改。
平推行「改革開放」以來，一直面對是否重
相比。
新評價毛澤東這個更嚴重的中共「老、大、 難」要害關鍵問題。
暴徒，建立武裝，發動內戰推翻南京國民政
然而，毛澤東還有一番說話值得我們肯
府，殺害了一千萬中國人。到了1949年，毛澤
定的，就是他在1944年7月14日《同英國記者
鄧炳強真的有點搞笑，說「如果你心裏
人民大會堂舉行「辛亥革命100周年紀念大
東成功分裂中國，把大陸從中華民國版圖分
斯坦因的談話》。毛澤東這番說話，仍然見
真的想將台灣從中國分裂出去，我們一定找
會」，時任總書記胡錦濤、總理溫家寶、
裂出來。中國海峽兩岸分裂至今，不能不追
諸於北京人民日報人民網的領袖人物資料庫
究毛澤東搞分裂的嚴重錯誤。
中：「目前中國需要……在全國範圍內推行
香港保安局局長兼「國安委」鄧炳
到證據，證明你心裏所想及你所做的事。」
「中央軍委」副主席習近平等都出席大會。
鄧炳強大概很喜歡揣摩上級以至老百姓所
今年10月10日是辛亥革命110周年紀念，傳媒
中共從九十年代至今，宣傳「民主需要
「十一」與「雙十」兩個「節日」，強調
想，希望看透閣下的「心裏」，官場之道！
報導北京也將在前夕舉行紀念大會，由習近
循序漸進」，這說話放在歷史沒錯。如果毛澤
平發表講話。
東當年不搞紅色顏色革命和暴力革命，不搞分
「反對分裂中國」。按照中共過往的政治宣
鄧炳強說：「切勿意圖做出把台灣從
傳習慣，習近平時代下的中共明顯開始逐
中國分裂出來的行為，或鼓勵甚至煽動其他
步觸碰毛澤東主張的「槍桿子裡出政權」、
人做這些行為，全屬嚴重罪行，因為台灣是
「敢把皇帝拉下馬」。
中國領土」。《星島日報》報導鄧炳強專訪
習近平等中共領導人出席辛亥革命紀念
時，提及「《國安法》列明四罪類，包括分
活動，會不會違反鄧炳強說的「分裂中國」
裂國家、顛覆國家政權、組織及實施恐怖活
呢？辛亥革命對於滿清皇朝來說，當然是
動、勾結外國或境外勢力危害國家安全，最
「分裂中國」以及「推翻政府」。但辛亥革
台灣老百姓從1994年開始，已經可以選舉
高刑罰可判處終身監禁。」
命建立後的中華民國，當時的中國大陸、外
台灣省省長、台北市市長、高雄市市長，1996
內的演講會。當時筆者坐在第一排，親睹習
蒙古，都是中華民國領土，也一直沒有「把
年開始選舉總統。台灣老百姓只需通過手中
近平表現「平和」，跟那些「戰狼式」的官
台灣從中國分裂出來」。
選票，就可以把不稱職的國民黨或民進黨拉
中共現任領導人習近平2014年訪問澳洲， 筆者收到請柬應邀出席他在澳洲國會議事廳
辛亥革命並非台獨
裂推翻中國政府的話，中國大陸已經可以跟台
分裂兩岸嚴重錯誤
（歡迎讀者意見回饋，作者電郵： DrLinBin@hotmail.com）
毛澤東一番正確說話
倒是毛澤東搞「湘獨」和「蘇獨」，
人，其父親習仲勳曾經深受毛澤東「文化大
紅」旗幟，錯誤當成「台獨」旗幟，不知道
是黃之鋒、招顯聰等「小孩子」遠遠不能相
革命」的迫害，習近平實在有切膚之痛要去
「台獨」旗幟實際是「綠色的台灣島」。而
比的。毛澤東1920年搞「湘獨」（湖南共和
最近鄧炳強談及「十一」與「雙十」兩個
糾正毛澤東的錯誤，毛澤東正是中國紅色顏
「青天白日滿地紅」旗幟，在1949年前插遍全
國），在湖南長沙《大公報》發表《湖南建
「節日」，涉及何謂「分裂中國」。「雙十」
色革命和暴力革命的最典型！
中國，是全中國的國旗，並非「台灣國旗」。
設問題的根本問題——湖南共和國》提出把
並沒有「分裂中國」，反而「十一」卻是「分
中國「最好分為二十七國」。1931年毛澤東又
裂中國」造成兩岸分裂的日子。「國安法」列
專 欄
正自由的普選方式選舉中央及地方政府」。
舉，去選出各級官員以至國家領導人。
近年不時看到某些人把「青天白日滿地
「雙十節」這個日子，中共也不時作
民主制度，使人民獲得一切現代自由，以真
灣那樣，老百姓可以通過普及而直接的民主選
員很不一樣。習近平是一個想有所作為的
最近鄧炳強對「十一」和「雙十」
「國安法」列明的這些刑事罪行。
2011 年辛亥革命100周年，中共在北京
強，最近接受香港《星島日報》專訪，談及
習近平糾正毛錯誤
國家安全」。明顯的是，毛澤東完全犯下了
下台，無需再像毛澤東那樣搞暴力革命去推 翻政府，無需再中國人殺中國人。 新南威爾斯大學 政治學博士 林 松 Dr LIN Bin JP
接到兩個好消息！
Stanley CHAN
上週一連接到兩個好消息；兩位前年申
原因是在課堂上沒有老師可以詳細解釋如何
洲並且在澳州社區居住的人， 還有一批申請
請保護簽證而被拒絕的申請人，他們上訴到
才能獲得勝訴。所以主要是靠對法律的理解
人是不合法地來到澳洲。如果他們能夠順利
近年筆者幫助很多申請人取得保䕶 簽 証獲
AAT的申請成功了，就是說他倆都可以獲得
及實際經驗才能有較大的成功率，就好像以
通過保護簽證的申請條款及滿足健康和無犯
得永居身份，假如您希望瞭解更多資訊？可
澳洲永居身份，可以說可喜可賀！
上兩個成功案件便是最佳的例子。
罪記 録 的 要求，那麼這些申請人就會得到保護
以約會筆者面談。
可能要被遣送出境。
筆者平日很少願意處理保護簽證的申
這週筆者再為讀者介紹一下有關難民以
簽證，並且他們的簽證是屬於永久居留簽證
讀 者 可 以 查 看 我 公 司 的 網 站
請，除非申請人能夠提供充分的理據及檔，
及保護者簽證，這種簽證就是爲 了 保護那些被
（不合法到達澳洲的人只能領取5年臨居簽証
（stanleyimmiandlaw.com.au)裏面有我在2011出
筆者才會考慮接受案件。原因是保護簽證的
逼離開原居國或原居地的需要人道保護而設
Subclass 790)。聽上去這類很容易申請，但是
申請對申請人來說事關重大，假如申請被拒
立的。澳洲政府爲 了 保護那些人士而設置了一
申請人必須提供足夠的證明，並諮詢瞭解保
會根據國際難民條例對難民的定義和澳洲本
性高（簽證的名字雖然改了，但條文內容沒
絕，有時會令到申請人進退兩難。筆者明白
些保護/難民的條款，從人道主義計劃中可以
護簽證條款的專業人士，他們將會告知您相
土法及考慮申請人士原居國或原居地的情況
有大改變），特別是許多案例及文章，可以
很多黑仲介（非註冊移民代理）誤導很多申
看出這些條款。這項計劃有兩項主要功能：
關的信息。
來審理，所有的申請人會被要求出訪問來證
作為移民澳洲前的指南！
請人，以提供工作簽證為名，在申請人不知
(1) 這項計劃履行了國際義務： 根據難民條
情的情況下遞交保護簽證。因為當保護簽證
例，給予在澳州申請保護及尋求庇護的
申請還未有決定時，審理其間所給予的過橋
人士提供保護。
版的移民法律介紹一書，雖然過時，但可讀
(圖片來源：pxhere)
而在國際難民公約下，難民的定義爲：
明他們的聲明；有需要的情，申請人會被要
(1) 申請人不在他們的國籍所在國，或不在他
求提供更多的檔來支持他們的申請。如果語
們的通常居住地。
言上有困難，移民部會安排合資格的傳譯員
簽證是可以獲得工作許可，移民部要處理大
(2) 這項計劃也履行了對國際難民公約的承
(2) 不能夠或不願意返回原居國或原居地，或
來協 助申請人。如果他們能夠順利通過保護
部份提供虛假陳述的案件也是吃力非常！作
諾，對海外的難民申請人作重新安置，
者在原居國或原居地不能再受到保護，
簽證的申請條款及滿足健康和無犯罪記 録 的 要
為一個負責任的專業人仕，筆者對每個案件
給他們最爲適當的居所。
由於懼怕因爲 人 種、信仰、國籍、或是某
求，那麼這些申請人就會得到保護簽證，並
都有一定程度的要求，目的是希望申請人能
人道主義計劃：
一特殊社會團體的成員或者政治觀點的
且他們的簽證是屬於永久居留簽證。
夠順利獲得簽證。筆者經過多年的實質經
境內申請保護：
原因而遭到迫害。
驗，跟著移民政策及其法律定義為很多申請
在滿足聯合國難民條例的前提下，澳大
人成功取得簽證。有些在遞交到移民部後便
利亞會保護尋求難民庇護的人士。自從實施
獲得簽證，有部份一直上訴到AAT才能成功
澳洲海外人道主義重新安置計劃以來，大部
獲得簽證。對某些申請人來說，他/她不太清
份從其他國家來到澳洲的難民都已經安定下
楚上訴的原因及成功機率。筆者可以說就算
來了。每年有數以千計在澳州的人申請這種 保護簽證。這些申請人中，包括合法到達澳
是很多同行也不太明白如何進行上訴申請，
1-5 Railway Street， Chatswood NSW 2067
可以通過一個獨立的審裁處進行上訴，他們
電話：（02）9412 1780 /（02）9412 1574
可以上訴到行政上訴審裁處(AAT)。如果行政
手機： 0423 375 068
上訴審裁處拒 絶 了 保護簽證申請人的請求，並
傳真：（02）9412 4976
且申請人也沒有其它合法理由待在澳洲，那
E-mail: mrch333@yahoo.com.au
申請保護簽證的人士要將他們申請保護
麼申請人就要在 28 天的時限內離開澳洲。如
Web: stanleyimmiandlaw.com.au
簽證的理由用文書的形式展現出來。移民部
果他在澳洲居留超過這個 28 天時限，那麽就有
(3) 不是犯了戰爭罪， 或者不是犯了很嚴重的 非政治罪。
如何審理保護簽證？
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供稿： 澳洲移民法律諮詢 Stanley CHAN
看移民
Immigration
11
2021 年 10 月 9 日- 10 月 15 日
(圖片來源:Adobe Stock)
如何在澳大利亞開展小型個人業務 為創業做準備的八個步驟 在上一篇文章中，澳司達簡單介紹了昆
畫書中，要更加詳細描述你的生意目標和策
果是註冊公司的ABN，那麼就需要提供你從
州的491小生意類簽證，在現今的澳洲移民政
略，成立企業的框架和運營計畫，所屬目標
ASIC得到的ACN以及個人的TFN。
策導向下，到偏遠地區發展無疑是一個好選
市場和財務預測。一份好的商業計畫書是成
擇。從上一財年的移民下簽數據報告來看，
功的關鍵，具體可以參考澳洲政府制定的企
傳統熱門地區如新州，維州的吸納人數較以
業計畫範本（www.business.gov.au）。
往有所減少，而一些有發展潛力的地方如昆 州，西澳，塔州和首都領地則吸引了更多人
3. 確定好商業框架
前往定居。而在移民政策不斷收緊，邀請分 數居高不下的時候，很多人還是看中了491小
接下來就是確定生意的商業結構，在
生意簽證的優勢並紛紛成立自己的生意。在
澳洲做生意，有個體經營者（Sole trader）、
澳洲如何成立自己的生意，在成立時應該注
合夥企業（Partnership）、信託(Trust)和公司
意哪些事項？今天澳司達繼續聊聊小生意那
(Company)四種基本的商業結構可以選擇。
些事。
而經營任何一種生意，都必須在商業登記局 (ASIC)登記。 個體經營者 個人參與經營、控制和管理所有方面 的業務。就稅務而言，您的個人財務狀況 和您的公司的稅務是同一個。這裡沒有複 雜的法律手續，但需要一個澳洲商業編號 （ABN）。 合夥企業 你與一人或多人進行業務，共同分享利 潤並承擔損失和責任。合夥企業的設立成本
1. 明確自己的目標 小生意可以幫助更多人確立奮鬥目標， 實現人生價值。一方面，它可以讓你更加自
也是廉價的，和個體經營者相比，你將擁有 更多的財政資源。但另一方面，你和你的合 作夥伴需要共同承擔債務。
主的分配自己的工作和生活時間，另一方
信託 實際意義就是一種義務或承諾。一個人
面，你也可以通過自己的努力改變生活狀況
或一個公司同意持有盈利性資產或財產，同
並實現移民計劃。在帶給你滿足感的同時，
時為他人謀取利益。建立信託需要確定誰是
也需要根據自身能力打好根基，按照興趣選
合法持有的資產的受託人，誰是從收入中受
擇適合自己的生意能讓你持之以恆，不斷通
益的受益者。
過實踐提升技巧和總結經驗也是必不可少， 這些都有助你實現自己的目標。
公司 它是最複雜的商業結構。作為一個註 冊公司來經營業務，你的企業將變成一個獨 立的合法經營實體。這是一個更為複雜的商 業結構，通常會花費更昂貴的設立成本和管 理，一直規範於澳大利亞證券和投資委員會 （ASIC）
註冊稅務 在澳洲成立生意，除了需要註冊稅號 （TFN），也要註冊附帶在商業上的稅務項 目，其種類也比較繁多，常見的商業稅務 包括：商品服務稅（GST），企業所得稅 （IT），員工預付稅（PAYG），附加福利稅
7. 人員和供應安排
收入和支出，可以考慮開一個單獨的賬戶。 如果企業以合夥、公司或信託的形式運作， 那麼則必須有一個單獨的商業銀行賬戶。除
在雇佣員工時，企業需要考慮相關合
了開設銀行賬戶，你還需要知道如何管理賬
規要求，包括雇佣的類型，工資，雇佣時需
目。這包括管理現金流、預算、付款和發
要員工填寫的資料，購買工傷保險（Work
票。可以考慮使用簿記或財務系統來幫助
Cover）支付PAYG W以及養老金等。通常
你。
雇佣類別主要有四類，全職員工，兼職員 工，零時員工以及培訓生或學徒（Traineeor
（FBT）和工資稅（PT）等。如果需要註冊相
建立記賬系統 澳洲常見的財務軟體有，XERO，
關稅種，可以通過個人會計或稅務代理，也
MYOB，QuickBooks等，另外還有更加智能化
可以在澳洲商業登記局官網上申請，具體地
的ERP系統例如SAP，ORACLE等可供選擇。
址如下：www.abr,gov.au。 支付方式和發票模板 成立生意時也需要決定付款條件和支付
購買保險 在澳洲經營生意，同樣不能忽視商業
方式，供客戶使用。此外，還需要設置發票
保險的重要性。合適的保險可以在小生意遇
模板和收據，以便在銷售商品和服務時向客
到風險時保護你的資產，保證你的小生意正
戶提供。如果你的公司有GST，則應該用稅務
常周轉。常見的商業保險為以下幾種：公眾
發票，沒有的話就用發票。
apprentice）。不同行業，不同類別的員工所要 求的工資，年假，病假以及一些員工權益不 盡相同。而供應商這個環節也需要小生意主 們重視起來，畢竟關係到客戶服務和企業信 譽，還是要堅持質量過關，價格適中，綜合 考量，擇優而行的原則，最大化保障生意的 良性運轉。
責任險，專業責任賠償保險，商業保險，財 產險，工傷險，業務中斷險等。根據你的生 意類型，可以選擇不同的保險來保護你的生
做好預算 準備一份概述預期收入和支出的預算，
意，保險可以通過保險公司，中介或經紀人
能夠幫助公司在開始和經營生意時管理好現
購買。
金流。
申請執照 如果你從事的生意需要相關證書執照， 需要到政府的營業執照和信息服務網站查詢 並申請，具體地址如下：www.ablis.business.
8. 選址和市場推銷
gov.au。
為了在心儀的商業場所從事自己的生
註冊商標 如果要保證自己生意名稱的獨家性，
意，首先需要考察所做生意的位置和用戶
可以去相關網站申請商標，具體地址如下：
群，分析同行競爭力，其次可以詢問政府
www.register.business.gov.au。
機構是否允許你在計畫場所建立生意，接 下來還要核算所建生意和設備投資的費 用，如果資金不夠還需要找貸款機構尋求
註冊網名 如果你有想法註冊生意的網名，以確保
幫助。在完成最終操作後，企業可以通過
6. 瞭解法律和文件
名稱可以為自己所用，可以去相關網站申請 網名，具體地址如下：www.domainregistration.
推廣以及市場營銷的手段來獲得銷量，手 段包括建立網站，使用社交網路，建立品
在成立並經營自己的生意時，也需要
牌以及廣告等等。在購買這些推廣以及營
瞭解相關法律文件，在保障生意合法性的同 申請版權 如果你為了保護自己的知識產權，防止他
銷服務時，應確保保存好發票以及紀錄以
時，也能保護自己的權益，可以從合同，工
便進行稅務抵扣。
人盜用你的生意商標，可以去相關網站申請版
律法規，進一步規範自己的生意。相關的法
權，具體地址如下：www.ipaustralia.gov.au。
律文件包括：公司法（Corporations Act），所
com.au。
商，稅務，人事等方面入手，瞭解相關的法
得稅稅法（ITAA），公平交易法（Fair Trading Laws），澳大利亞消費者保護法（Australian Consumer Law）和公平工作法（The Fair Work
2. 制定商業計畫書
Act）等，這些法律針對不同行業制訂了各項 合規要求，瞭解文件有助於自己合理合法開
在確定目標後，下一步就是制定商業計
展生意。
畫書，你需要提前瞭解有關行業的行情，並 著手研究相關企業的利弊。在具體的商業計
4. 申請和註冊事宜 註冊生意 首先需要申請一個澳洲商業編號 (Australian Business Number)。可在網上自己
以上就是成立一家小生意的具體流程和 注意事項，對於大家來說也並非一個遙不可
5. 準備好財務工作
及的目標，小生意項目在491州擔保簽證中一 枝獨秀，成為了很多申請者逆風翻盤的重要
註冊，地址包括：www.abr.gov.au或者www. register.business.gov.au。ABN是由澳洲稅務局
在確定生意的方向，並進行經營實體的
平臺。如果您對491小生意簽證感興趣並想瞭
(ATO)和澳洲商業登記局(ABR)聯合管理。如
註冊後，需要開設一個銀行賬戶，如果是以
解更多信息，請隨時與澳司達留學移民顧問
果你是個體經營者，那麼只需要提供自己的
個體經營者進行運營，則不需要設立一個獨
聯繫！
稅號（Tax File Number）就可以申請ABN。如
立的銀行賬戶。然而，為了方便地管理營業
來源：澳司達移民留學
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看移民
2021 年 10 月9 日- 10月 15 日
Immigration
多元文化主義是澳洲最閃亮的名片 文：齊鳴 延宕一年之久的東京奧運會終於在緊張
革，並推行多元文化計劃，解除對移民和定
近些年，澳洲政府大力向新移民宣導澳
與驚喜中圓滿閉幕。奧運會不僅是一場追求
居的法律限制。從此，澳洲邁向了廢除「白
洲價值觀，被部份人解讀為種族歧視或是白
更高、更快、更強體育精神的盛會，也是各
澳政策」的關鍵一步，並於1973年徹底終結了
澳政策回潮，這是十分不公允的。
國展現國家綜合實力和國民精神面貌的一次
這一備受爭議的政策。
首先，澳洲價值觀和多元文化主義並不
絕佳舞台。各國選手參加奧運會有舉國體制
衝突，澳洲價值觀強調的尊重他人的宗教信
下的負重前行，也有興致所至輕鬆上陣。澳
仰和言論自由，正是保證每種文化都有展現
洲展現的是南半球欣欣向榮的土地上走出來
自己的機會。
的一群多元文化、英姿博發的運動健兒。
其次，澳洲價值觀是多元文化的紐帶， 不同文化之間共有的準則。如果把多元文化 比作磚瓦的話，那麼澳洲價值觀就是填補它 們之間縫隙的水泥，只有它們有機組合在一 起，房子才能穩定地聳立起來，抵擋任何風 吹雨打。
(圖片來源:Adobe Stock)
洲從地方到聯邦有過一段限制亞洲裔移民的
了多元融合的暗線，顯然是不客觀的。
多元文化融合也為澳洲各行各業輸送人才，保證 了澳洲的創新發展能力。（圖： Shivakkumar Rajendram）
歷史，這段歷史也被後人們詬病為「白澳政
今天澳洲呈現在我們面前多元文化主
中國歷史學家錢穆曾經說過：「文化是
策」。如果我們用今天的眼光來看，這樣的
義的絕美畫卷正是從那時徐徐展開的。二戰
一個民族生活的總體，把每一個民族的一切
排他性移民政策顯然不符合普世價值，但是
後，世界範圍內都掀起了民族解放和民族自
生活包括起來，稱之為文化。」 多元文化帶
放在當時的時空背景下，卻有其必然性。
決的運動，共產主義勢力乘機進入東南亞地
給我們最直接的感受是不出國門，就能感受
元化的，不分族群、年齡、性別、職業的人都
當時澳洲限制亞洲移民的原因，除了有
區，給當地帶來衝突和動盪。為了應對共產
到濃濃的異域風情，在家門口就可以品嘗到
可以參加，堪稱一場全民運動，體現了澳洲是
對亞洲移民的刻板印象，也有擔心大量亞洲
黨的威脅，以澳洲為首的英聯邦國家啟動了
中國菜、泰國菜、意大利菜等各色菜餚。多
一個多元文化主義和機會均等的社會。
移民的湧入會衝擊當地的勞動市場，給社會
「科倫坡計劃」，一些東南亞國家的學生得
元文化融合也為澳洲各行各業輸送人才，保
帶來負面效應。
以進入澳洲留學。加上韓戰以後，澳洲在亞
證了澳洲的創新發展能力。
澳洲展現的是南半球欣欣向榮的土地上走出來的一 群多元文化、英姿博發的運動健兒。（圖：看傳 媒）
這次澳洲派出的奧運代表隊被認為是最多
常言道：羅馬不是一天建成的。澳洲
澳洲價值觀和多元文化主義並不衝突。（圖：看傳 媒）
取得今天的成就並非一蹴而就，她也有一個
值得一提的是，當時的澳洲社會對於亞
洲的位置越來越重要，對移民的需求也越來
再者，尺有所短，寸有所長。正如沒有
曲折的歷程。眾所周知，在20世紀初葉，澳
洲移民的看法並非鐵桶一塊。像梅光達這樣
旺盛，不合時宜的「白澳政策」開始受到各
一個人是完美無缺的，一個民族或族群也是
的華人通過努力躍升到澳洲主流社會，依然
如此。多元文化主義在強調多元的同時，也
能受到社區的尊敬。還有華人和歐洲裔移民
應該見賢思齊焉，見不賢而內自省也。
通婚，譜寫錦瑟和鳴的佳話。如果我們評價
最後，今天的澳洲已經沒有系統性的歧視
這段歷史，只看到族群衝突的明線，而忽略
政策，種族歧視行為不僅沒有市場，還會受到 法律制裁。澳州政府也已經對過去的爭議性政 策一步步作出了調整，也許相比於那一代人受 到的傷害，這些是遠遠不夠的，但是對於建立 多元文化主義呈現出了不同文化的差異性，鼓勵 不同文化之間的寬容與尊重，這是其顯著優勢。 （圖：看傳媒）
一個良性互動的社會永遠大有裨益。
多元文化主義呈現出了不同文化的差異 性，鼓勵不同文化之間的寬容與尊重，這是 澳洲邁向了廢除「白澳政策」的關鍵一步，並於 1973年徹底終結了這一備受爭議的政策。（圖：看 傳媒）
其顯著優勢。然而當今多元文化主義也因為 歐洲難民危機、恐怖襲擊等面臨挑戰。不同 文化之間如果各自掙地盤、搶出鏡，而沒有
今天澳洲呈現在我們面前多元文化主義的絕美畫卷 正是從那時徐徐展開的。（圖片來源：青蘋果節官 方）
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方抨擊。
一些共同的理念與規則，那麼這樣的社區或
1966年，愛德華•霍爾特出任澳洲總理 後，在移民政策方面進行了大刀闊斧的改
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多元文化主義是澳洲最閃亮的名片。 （圖片來源：Piqsels）
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