Fortune Weekly
百健士 AUSTRALIA
小球藻
財富 週刊 地產
財經
法律
移民
2020年11月14日- 11月20日/庚子年九月廿九至十月初六 第721期
網址:www.visiondigitalmarketing.com.au
排毒重金屬 促進減肥 小球藻是最有效的抗氧化食物 小球藻促進大腦健康 富含Omega 3和6 DHA EPA 富含天然鎂 抗癌 降低血糖和膽固醇
週六發行
Melbourne Edition 電子報: visiontimes.com.au/epaper
天潤 保健
咨詢電話:0406 214 789
墨爾本地址:3/48 Rutland Rd, Box Hill VIC 3128
地址:4/48 Rutland Rd., Box Hill 3128 郵寄地址: P.O BOX 317, Box Hill 3128 電話: (03) 9899 9898 傳真: (03) 8672 0799 投稿: mel.editor@VisionChinaTimes.org 廣告: mel.sales@VisionChinaTimes.org
統計 報告
澳洲人45歲後進入收入巔峰期
【看中國訊】據太陽先驅報報導,澳洲統
家裏住更長的時間。
計局最新發布的《員工收入和工時調查》報告
「年輕人的收入增長經歷了『失去的十
顯示,年齡介於45至54歲之間的澳洲員工收入
年』。這意味著他們以較低的工資和有限的儲
水平達到一生中的巔峰,平均每週拿回家的現
蓄進入COVID-19危機中。」生產力委員會專
金總收入為$1,544.20元。
員Catherine de Fontenay說。
在收入天平的另一端,年齡在20歲以下的員
Catherine de Fontenay女士表示,這項新研
工收入少得多,每週平均收入僅為$383.70元。
究表明,對於35歲以上的人來說,他們的收入
報告還顯示,在2018年5月澳洲各年齡段
增長並沒有放緩,因為他們很多在全球金融危
的1,000萬職場員工中,平均年齡為39.8歲,平
機以前就在公司上班了,而金融危機以後入職
均收入為每週$1,288.70澳元。
的新員工往往工資更低,從事更多臨時或兼職
職場經紀服務機構Instant Offices對統計局
工作,造成收入差距加大。
的數據進行分析,並提供了「如何快速提高薪
她說:「事實證明,『低工資增長』本質
資」的建議。建議中強調了六個因素,在決定
是關於35歲以下年輕人的故事。」
職場人士能賺多少錢方面起著「重要作用」。
「如果我們看看35歲以上的人平均工資增
這六個因素包括:優質教育、經驗、行業選
長水平,就會發現工資增長並沒有放緩。」
擇、公司規模和文化、性別、年齡和地點。
另外,澳大利亞9月份的官方失業率達到
(圖:Adobe Stock)
Instant Offices鼓勵澳洲人充分了解他們技
6.9%。
能的價值,並將其工資與行業平均水平進行比
生涯的每個階段提高薪水並獲得整體成功。」
較。
Instant Offices說。 「主動進行一些培訓或學習在線課程,加
深了解有關您的行業和角色的更多信息。」 「如果您不斷提高自己的價值,向優秀 導師學習並不斷深造,那麼您可以在整個職業
統計局的數據還指出了在性別方面,男
生產力委員會今年7月的一份報告發現,
澳洲總理莫里森週二(11月10日)宣布,
澳大利亞年輕人的收入在萎縮,但35歲以上經
JobSeeker的冠狀病毒附加補貼已從12月31日延
驗人士的收入增長並未放緩。
長至3月底。
女收入的差距鴻溝。其中男性僱員每週的平均
調查發現,父母為了緩解年輕人受到的經
付款將從每兩週$250元減少到$150元,這
總現金收入為$1,525.40元,而女性為$1,053.30
濟打擊,比以往任何時候往孩子身上貼的錢都
意味著從1月1日起單身人士每兩週的失業金最
元。
多,而許多年輕人為了節省開支,選擇繼續在
多可獲得$715.70元。
輝瑞疫苗有效性超九成 激勵澳洲股市大漲 【看中國訊】據NCA NewsWire報導,根
0.3%,至1澳元兌73.08美分。
AMP股票經理Dermot Ryan表示,疫苗的利
售商的股價急挫。JB Hi-Fi股價暴跌4.4%,至
據初步試驗結果,輝瑞藥廠和德國生技公司
好消息帶動金融和旅遊股上揚,澳洲四大銀行
Biontech宣布旗下實驗性COVID-19疫苗的有效
股價全數上漲。其中聯邦銀行股價上漲2.8%,
在全球金融市場,受到疫苗出現的好消
性超過90%,標誌著抗擊這場疫情抗擊戰取得
至每股$74.4澳元;國民銀行股價上漲2.6%,
息提振,此前因疫情而大量崩跌的娛樂和旅
了重大勝利。疫苗問世的前景大大提振了全球
至每股$21.82澳元;西太平洋銀行股價上漲了
遊業獲得大量的關注。AMC娛樂控股公司週
金融市場,澳洲股市週三(11日)飆升至八個
2%,至每股$18.73澳元;澳新銀行的股價上漲
一(9日)大漲50%,嘉年華郵輪飆漲39%,
月高位。
了3.2%,至每股$20.83澳元。
全球最大的主題樂園企業六旗樂園(Six
澳洲基準S&P / ASX 200指數週三收盤上
疫苗點燃的希望也幫助澳航股價上漲
漲109點或1.7%,至6,449.7點,創下100天新
1.4%,至每股$5.14澳元;旅遊集團Flight Center
高,較廣泛的所有普通股指數上漲107點, 或1.6%,至6,651.1點。澳元兌美元匯率上漲
(圖:Adobe Stock)
的股價上漲了1.5%,至每股$15.94澳元。 在停擺期間蓬勃發展的公司,如在線零
www.accountingtaxvic.com.au
每股$44.4元。
Flags)大漲18%。 反觀科技股週一(9日)災情慘重,主要 修正此前過大的漲幅,遠程視訊軟件商Zoom 大跌17%,健身器材商Peloton重挫20%。
一手掌握世界大小事 今天開始您有另一種選擇
駿業 ACL No.450 864
SNC FINANCE & CONVEYANCING
貸款與房產過戶 Conveyancing Licence No.000695L
全方位一條龍服務:
買房貸款+地產法律服務 微信二維碼 PLUS+最佳選擇貸款產品 PLUS+海外人士申請FIRB PLUS+買房換匯轉錢服務 PLUS+專業細致房產過戶服務
世界風雲變幻不斷,虛實消息層出汎濫。值此之際,澳大利亞看傳媒集團推出全球 性多功能新聞網站——《看新聞》網,每天更新海量資訊內容。這裡有最快最全的頭 條要聞,最有趣有范兒的娛樂報導。所有報導將堅守不偏不倚之傳媒原則,不屈服於 任何政治勢力,為全球華人提供一個高信息量、高知識量、高生活情趣、高文化品位 的精采世界。
VCT.NEWS
服務項目
顏心良 律師事務所
移民簽證 房產過戶 ● 生意買賣 ●
FIN002-M
手機:0411 765 601 | 0433 978 258 電話:(03)9899 8810
●
租約轉讓 訂立遺囑 ● 遺產繼承等 ● ●
逾十年的經驗,為您提供專業的法律服務
(03)9008 5863
info@shinlawyers.com.au Level 1, 28 Main St., Box Hill
柯丽尔窗帘
二十多年專業設計與製作, 澳洲原材料,本地生產,優質安裝服務。 TM
最新款式 S-fold、wave-fold 窗簾、 布藝窗簾、羅馬簾、捲簾、透氣窗、 簾頭、窗簾盒、防盜門窗。 595 High Street Road, Mount Waverley 3149 0451 040 888 / 0424 942 666 WEI kolblindsau@gmail.com 微信二維碼
2
聯邦銀行承諾不法拍
地產簡訊 洛克菲勒家族曼哈頓寓所掛牌速售 據環域居報導,曼哈頓一套由洛克 菲勒家族持有超過57年的豪華公寓近日找 到買主,距其掛牌上市剛過43天。這套全 層公寓位於62街和63街之間的第五大道沿 線的一幢19層石灰岩建築,今年9月16日由 房產中介公司Compass掛牌,標價1,150萬美 元。Compass經紀人Clayton Orrigo說,在持有 近60年後,這是洛克菲勒家族成員首次尋 求出售該公寓。除作為名人宅邸外,俯瞰 中央公園的全景視野也是一大亮點。
【看中國訊】據每日電訊報報導,聯邦
人們從自己的家中趕出去,這不僅會傷害他
銀行11月初承諾,對於受疫情影響的客戶,如
們,銀行也同樣會深受其害。」他說。
果暫時還不上貸款,不會進行強制銷售。這
Pressley表示,如果有大流行引起的房價
意味著早先房產專家警告的財政懸崖和房價
下跌,可能是那些已經出現壓力的高密度公
大跌現在看起來越來越不可能。
寓市場。
澳新銀行、西太銀行和國民銀行暫時還
他指出,APRA 9月份的數據僅顯示,目
沒有發表類似延長房貸假期的聲明。但三大
前僅有7.4%的家庭仍在貸款假期中。
銀行發言人都表示,他們將繼續根據具體情
「總體而言,我們必須記住這些不是股
況與客戶合作——暗示他們也將保護受疫情
票,是房屋。人們最不想失去的就是他們的
影響的借款人。
家。在走到最後一步前,他們會想盡一切辦
realestate.com.au的首席經濟學家Nerida
新加坡開發商看好海外學生市場 據澳洲金融評論報導,新加坡開發商
Property
看地產
2020年11月14日- 11月20日
法。」他說。
Conisbee表示,澳洲房市的狀況比此前預期的
比較網站Finder的經理Graham Cooke表
好得多。
示,現在看來澳洲房市發生大動盪的可能性
偉合控股(Wee Hur)斥資4,610萬澳元在悉
她說:「我們曾說9月底有一個「財政懸
尼近郊Redfern購買一塊1,366平米的土地,
崖」,但實際上並沒有懸崖,政府的支持仍
計劃開發一棟新的學生公寓大樓。這塊
在繼續。」
很小。 「疫情使更多澳洲人意識到他們可以遠 程工作而離開城市。結果,鄉鎮地區的房價
土地由英國石油公司BP持有,位於104-116
「最極端的情況是強迫出售,但目前
Regent Street。項目完工後,將建成擁有384
出現的比例非常低,在網站上掛牌的超過
個居住單元、200平方米地面商舖的學生
160,000個房源中,只有兩套是法拍屋。」
公寓。Redfern靠近兩所大學,是悉尼最受
「出現困境的地方是空置率較高且需求非常
她表示,當政府的支持撤出時,很可能
Propertology的研究負責人Simon Pressley
歡迎的學生區之一。這筆投資顯示出開發
低的地方。目前,這似乎集中在我們的中央
有人會受到影響,但目前銀行似乎正在努力
也持同樣看法,他認為沒有財政懸崖。「把
和房產銷售都在上升。這是首次由其他地區
(圖片來源:Freepik)
帶動的房價上漲。」他解釋說。 Cooke表示,聯邦銀行的聲明為客戶了提
解決這個問題。
商務區。」她說。
供額外的確定性,現在更沒有甚麼可擔心的 了,而且其他大銀行也會採取類似措施。
商對疫情後海外學生回歸充滿信心。
舊金山地標建築50年來首次易手
澳洲人偏愛大屋 住房面積世界第一大
墨爾本人湧入昆州 海濱區房價飆三成
據富比世雜誌報導,舊金山最著名的 地標 「泛美金字塔」,已完成易手交易, 買家是紐約開發商Michael Shvo領導的一個 財團。泛美金字塔建於1972年,這是這棟 大廈差不多50年曆史以來首次易手。6.5億
【看中國訊】據太陽先驅報報導,墨爾
歸因於維州人的興趣所致。「它來自墨爾本
【看中國訊】據澳新社報導,COVID-19
元的賣價被視為3月疫情爆發以來,全美
本人封鎖期間在昆州找房的搜索量激增,正
非常富裕的地區,推高了昆州昂貴郊區的房
疫情爆發以來,澳洲人有更多的時間呆在家
成交價最高的地產交易。金字塔易手後,
在推動昆州一些最好的郊區房價上漲。
價。 絕對不是想要北上的首次購房者。」
裡工作或休閒。這直接促使人們開始重新考
想尋找更大的住房,或在自己的房產上加建 額外的房間。 疫情還導致了更多人選擇與家人住在一
原來的泛美公司商標,仍會保留,不會拆
根據房地產網站realestate最新數據顯示,
除了維州外,也有其他州的買家推動,
慮自己的住房需求。分析顯示,上財年澳洲
除。Shvo說,泛美金字塔象徵灣區向前看
與去年相比,今年準備在昆州買房的維州人
但Conisbee女士表示,目前看到很多銷售活動
獨立房的面積在7年內首次反彈,新建獨立
他們認為,如果未來能在短時期內找
的精神,這種精神延至下一個新時代。
數量比去年增長135%。
都來自維州。
房的平均面積為235.8平方米,同比增大了
到疫苗,那麼有可能會恢復到疫情前的「正
2.9%,創11年來最大增幅。澳洲人的居住面積
常狀態」,但這些「正常狀態」已經受到挑
現居世界第一大。
戰,或在被重新評估。
專家警告:加拿大房市很快要放緩
該網站信號塔的數據顯示,搜索活動多
衝浪者天堂,Noosa和Broadbeach吸引了大
據torontostoreys網站報導,加拿大人對
來自於墨爾本的富人區,如Malvern, Hawthorn,
部份來自墨爾本的熱搜,但這些地區的房價
Northcote, Richmond 和 Brunswick.
卻沒有像富裕區那樣上漲,標誌著買家從他
相比之下,美國在2019年新建的獨立房平
們知道的郊區開始搜索,然後一步步過濾來
均面積連續第四年減小,比上年縮減了3%,
到高檔區。
現為233.1平方米。
房市未普遍信心高漲,但也有人警告,房 市放緩很快就要到來。帝國銀行(CIBC)
該網站首席經濟學家Nerida Conisbee
副首席經濟師Benjamin Tal認為,目前加拿
表示,黃金海岸和陽光海岸地區的地產中
大經濟衰退,但利率超低,有史以來最利
介都收到很多諮詢。人們即使不能親自看
地產公司Ray White昆士蘭州的首席執行
聯邦證券此前的一項分析顯示,澳洲獨
好房市,許多人充分利用這一點,但實際
房也會買,這種熱度已經從價格上體現出
官Jason Andrew表示,一些辦公室每天接到數
立房的平均面積在11年前是世界最大的。但在
上未來房市會放緩,經濟也會放緩,就業
來了。
十通電話,都是維州那些急於擺脫封鎖狀態
過去的7年裡,平均住房面積一直在縮小,公
的人打來的。
寓逐漸開始受到歡迎。直到今年,澳洲獨立
市場元氣大傷,越來越多高薪工作消失。
Minyama和Sunshine Beach的房價分別飆升
加拿大央行行長認為未來6個月房價不會
了49%和36%,這兩個區目前的房價中位數分
他說,「與墨爾本相比,今年布里斯本
安大產權過戶
漲,房市瘋狂派對已結束,因經濟增長為
別為$139.5萬和$195萬。
零情況下,房市不能持續火爆。
房的面積又重新躍居世界第一。 聯邦證券經濟師Craig James和Ryan Felsman
有更多的餐館開業,更多AFL足球比賽-我們
Conisbee女士稱,房價上漲至少有一部份
起,一些子女搬回家去與父母同住。
(圖片來源:Pixabay)
表示,經歷今年的疫情後,肯定有更多家庭
的商業開放,生意興隆。」
ACL No:396715
電話
CR No:397293 397646
1300 688 726
Ausland Oriental Partners
Property and Business Conveyancing Specialist
要貸款 找萬通
Unrestricted Licensed Conveyancer Number 000277L
十多年來專長於墨爾本買賣房屋 和 買賣生意交易領域的一切過戶法律事務 為自住物業買家申請印花稅的減免和購房補貼 特快:準備32號文件和買賣合同 免費:檢查購買籤的房屋32號文件和買賣合同 專業:就合同涉及到的印花稅,GST,缺席稅, 空置稅等提供諮詢 熱情:為自住物業買家申請印花稅的減免和購房補貼 快速:為海外人士準備和申請海外投資批文 盡心:專業在小型房產項目開發中與測繪師溝通並及時準 備好文件提交土地分割申請和物業管理設立的申請
連續6年獲得Choice全國及維省貸款數額總量冠軍
生意買賣 和 商業租約
金融服務種類
快速:準備買賣合同和相關文件,申請酒牌轉讓 精心:為買家檢查合同簽署前的所有相關生意文件 配合:同會計師一起做好生意的盡職調查工作 專業:細心檢查和提出租約的修改建議 周到:生意交割期間,安排地方政府的檢查, 生意交割後,安排各項執照的過戶和更名
房屋貸款 商業貸款 建築開發貸款
LAW035-M
林秋福 Chiew Lim (國語、粵語、客家話、英語) MBA, B.Ec 信貸顧問註冊號 392472
商業和 消費者
融資
送 更多選擇 更加貼心
貸款專家.會計師 房 產 報 告
免 費
■ 現金流缺口,稅收債務支付,高額債務,設備和車輛 ■ 商業房地產購買,房地產開發融資 ■ 購買自有房屋,投資物業,土地和建築的融資,再融資 ■ 汽車貸款/個人貸款 ■ 貸款保護保險 請隨時與我聯絡以免費討論您的財務需求。
郵箱:Chiewhock@gmail.com
FIN006-M
電話:0433 988 839
更多詳情請掃碼
FIN003-M
CHL專業貸款公司 房屋及商業貸款專家
信用不良 各种豪宅 多房產 ABN不滿3個月
聯繫電話 高級貸款經理:JAMES LIN 0412 113 188 公司專線:03 9890 7288 高級貸款經理:SELINA FU 0412 176 598 公司地址:Suite 2, Ground Floor, 990 Whitehorse Road, Box Hill VIC 3128 Suite 10, 275 Gower Street, Preston VIC 3072 公司網址:www.dyhomeloans.com.au | 公司郵箱:support@dyhomeloans.com.au
電話:+613 9629 5781 傳真: +613 9629 5795 聯繫人:Gary 0433 658 816 John 0451 130 305 辦公地址:Suite 304-305, Exchange Tower, 530 Little Collins Street ,Melbourne 3000 郵寄地址:GPO Box 3464, Melbourne 3001 Email: property@hsld.com.au
CHL LOAN SERVICES PTY LTD
可解決
汽車貸款 海外人士貸款 養老金貸款 私募基金貸款
林. 秋貸 貴款 會. 計移 稅民 務事 務 所
林其賢
Dennis Lim
B.COM, CPA
信貸顧問註冊號 146280
我們為您實現 最大現金流
快速批貸
專精 ● ● ●
●
● ●
建築貸款
●
短期商業貸款
房屋及商業貸款 海外人士貸款
特快退稅!! 註冊稅務及商業顧問 特快公司註冊
● ● ●
● ●
註冊稅務會計師號 77117015 ●
過渡貸款
度身設計貸款專案 銀行轉貸款
個人及公司賬目管理 GST及稅務申請或回扣 家庭信託基金設立
地址:Suite 503, 22 Rutland Rd, Box Hill VIC 3128 電話:9899 5588 傳真:9899 2588 電郵:info@francislim.com.au 網址:www.francislim.com.au
LAW003-M2
房屋買賣 和 土地分割
有萬通 好成功
看地產
Property
2020年11月14日- 11月20日
房市有風險澳洲哪些區房價5年未漲 【看中國訊】據房地產網站Domain報
新 崛 起 , 但 三 個 近 郊 區 —— A b b o t s f o r d ,
導,儘管疫情後大多數首府城市的房價都在
Southbank和Doncaster的中位房價比2015年高出
反彈,但有一些郊區由於公寓供過於求,房
不到1%。Richmond房價漲幅也很小,價格僅
價依然保持了2015年的水平。
上漲1.4%,主要原因是當地建造的公寓越來越
Domain 房價報告數據顯示,總體來說,
多。
首府城市獨立房的房價中位數同比上漲4.6%,
布里斯本的Hamilton因為新房不斷湧入,
單元房和公寓的房價中位數同比上漲 2.2%。
房價缺乏上漲的關鍵動力,房價中位數持平
但是,全澳20多個郊區的房價仍未從前兩年的
於$505,000澳元。
市場低迷中恢復,房價依然停留在2015年甚至
黃金海岸內城區具有波西米亞風情的
更低的水平。
West End和北區Pacific Pines的公寓房價5年
悉尼房價持平或增長受限的郊區數量最
來不但沒漲,還分別下跌了0.1%和0.9%。
多,十幾個郊區的房價中位數5年幾乎沒有變
與此同時,因採礦熱潮結束而經歷了多年
化。 這些地區大多位於中環到外環地區,近
低迷之後,Townsville的Mount Louisa房價在
年來由於高密度公寓發展迅速,公寓房供過
堪培拉市中心Kingston(圖片來源: Wade Johanson,Wikimedia,CC BY-SA 2.0)
於求。
一年內反彈11.3%,終於回到了2015年的水 平。
深受留學生歡迎的Haymarket,是市中心
悉尼西南部的Warwick Farm,內西區的
Norman So說道,之後,由於貸款政策收緊,
在堪培拉,市中心Kingston和距CBD以南
郊區中唯一一個價格保持在2015水平的。 邊
Strathfield和Burwood在過去5年中價格也保持不
市場持續低迷,投資者離開市場。 「原來賣
約20公里的Greenway,房價保持不變。 近年
境封鎖令其遭受重創,購房者和租房者的需
變。
85萬至90萬的兩臥室公寓,現在只賣75萬左
來的新公寓供應增加給舊公寓價格帶來了下
右。」他說。
行壓力,同時較小的公寓不斷被推向市場,
「早在2015年,2016年,2017年,樓花賣
求減少,這給房價帶來了下行壓力——房價
得很熱,」地產公司 Belle Property Strathfield的
中位數下跌了8.7%,至$1,105,000元。
在墨爾本,房地產市場停滯數月後重
影響了房價中位數。
3
千禧一代購房者 如何「走後門」 邁入房產市場 【看中國訊】據澳洲新聞網報導,對 於40歲以下的人來說,「澳大利亞家園 夢」已變得越來越具挑戰性,但是年輕買 家依然可以通過一些精明的方法邁出第一 步。 最新的人口普查數據顯示,澳洲家庭收 入的中位數為$48,360澳元,而房地產平均價格 為$788,000澳元,也就是說,房價是工資的16 倍,而1980年代僅為四倍。 財務顧問和房地產投資專家Billie Christofi 認為,現在是年輕人採取行動並掌控自己財務 狀況的時候了。她敦促千禧一代考慮三種投資 選擇:租賃投資加入房地產辛迪加或與投資夥 伴合作。
租賃投資(Rentvesting) 指在負擔得起的地方買房,然後在想居 住的地方租房。這種方式使首次購房者有機會 踏上房地產階梯,既積累財富,又不必犧牲自
澳洲一半以上郊區 買房比租房便宜 【看中國訊】根據房貸公司Aussie進行的 一項新研究發現,在澳大利亞一半以上的郊 區買房比租房要便宜。 據房地產網站realestate.com.au報導, Aussie公司發布的《買房v租房》報告顯示, 目前在全澳52.2%的郊區,買房每月還款額比 租金便宜。 去年同期這個數字是39.9%,而在 10年前,這個數字是0.4%。 這些數據是基於三年期固定貸款利率 計算出來的。如果基於浮動利率計算,按照
己的生活方式或增加通勤時間。
美國度假屋搶手房價節節攀升
加入房產辛迪加 這種方式類似於股票投資,即僅購買一
【看中國訊】據環域居網報導,美國度
高端山區小鎮的冬季度假屋市場同樣贏得大量
這意味著,對於那些過去幾年保持觀望
套物業的一個份額,並從這套物業的經營中分
假屋市場由於庫存下降和住戶延長停留時間而
關注,甚至在以往的淡季,房屋銷售也有不俗
態度的賣家,現在是再合適不過的掛牌時機。
得利潤,很像股息收入。 這實際上是Christofi
持續火爆,就連待裝修房屋也十分搶手。
的表現。
女士在2000年代初採用的策略,使她成功踏上
房地產網站realtor.com首席經濟學家
佳士得國際地產駐科羅拉多州阿斯彭經
Danielle Hale表示,幾乎在所有地方,都能看到
紀人Colter Smith說:「等到隆冬時節,小鎮將
「我16歲時以16,000元的價格購買了一個
銷售週期縮短、房價持續上漲。在買家數量激
進入關閉狀態,但眼下的情況有些反常。我每
物業辛迪加的份額。 22歲時,以$45,000元的
增的同時,賣家卻大幅減少,因此市場上的待
週仍會帶客戶看房,買家希望趕在冬季來臨前
價格賣出,並用這筆盈利投資了第一套房。」
售房屋非常緊俏,價格節節攀昇。
挑選到理想房源並搬家入住,然後過上深居簡
今年夏季,紐約長島漢普頓等地迎來了 一股銷售熱潮。隨著天氣轉涼,從熱帶島嶼到
了房地產階梯。
出的愜意生活。毫無疑問,現在完全是賣方市
與親朋好友合資
(圖片來源:Unsplash)
場。」
進入市場的另一種好方法是與朋友、 家人或同事一起購買物業。如果您自己沒
3.65%的利率30年期貸款,買房比租房便宜的
有足夠的存款,這是一種進行首次投資的
郊區比例占到32.9%。
中國人口普查查人又查房「空置稅」前奏?
Aussie首席執行官James Symond表示,這 一發現對希望擁有自己的住房,特別是首次
絕妙方法。有利的一面是可以買到一些原 本買不起的東西;不利的一面是當合作夥
購房者來說,是很大的鼓舞。他說: 「如果
【看中國訊】據搜狐網報導,最近,
據,但根據民間的各種推算,部分三四線市
少房子,很多人擁有大量房子,既不出售,
您能以同樣的錢(或每月更少的費用)擁有
中國第七次人口普查。大陸網上的評論說,
房產空置率高達40%,即使是一二線城市房產
也不出租。
自己的房產,為甚麼要支付給房東呢?
這次人口普查與以往的人口普查完全不同,
空置率也達到了20%,遠超國際標準的10%。
報告中還發現發現,按照三年期固定利
查人又查房,就是要搞清楚「人與房」的關
就連北京空置房保守估計也有100萬套。
率計算,2010年至2020年間,一套普通房屋每
係,同時也是為了能查清國內的住房空置
月按揭還款額急劇下降$809元。就單元房而
率。 據悉,中國沒有官方的空置率統計數
言,同期每月還款額下降$777元。
香港是中國第一個對富人階層開徵空置 稅的城市。網友擔心,開徵空置稅並非不可
根據中國央行的官方數據,中國居民家
能,而且離老百姓越來越近了。中國居民已
庭自有房產基本已經飽和,擁有二套及以上
經把多數財富都押在房產上面,屆時持房成
的家庭占到6成。這意味著,中國家庭並不缺
本增加,老百姓的財富又要經過一番洗禮。
伴情況發生變化時,您可能也會受到影 響。 Chi s t ofi 認為財務健康是邁向安全和積 極未來的第一步。「我不僅在談論房地產 投資。我真的希望澳大利亞年輕人利用這 段時間和機會在精神和身體上進行自我投 資,以建立更健康的未來。」她說。
長城保險服務公司
成立於1984 年的長城保險服務公司已在澳洲經營三十餘載, 我們的服務獲得逾萬家工商業者及私人客戶的信任,在保險 業界一直享有卓越的聲譽和口碑。
我們的保險服務項目包括:
PO BOX 149 Box Hill VIC 3128 FIN019-M
www.sparksolutions.com.au
政府資助課程+澳洲公認證書 =職業生涯新的轉折和騰飛 只要你滿足以下三個條件: 1、永居或公民; 2、18歲以上;
建築業保險
專業人士保險
旅遊保險
其他商業保險
郵箱:enquiries@gwinsurance.com.au
地址: 205 Springvale Road, Springvale 3171
AFSL No: 226873
騰達會計師事務所
Registered tax agent / Registered ASIC Agent / Australia CPA / NTAA
Kristy Wu 澳洲資深註冊會計師,政府註冊稅務代理,政府註冊工商局代理,國家稅 務會計協會會員,騰達會計師事務所集近20年會計稅務及做賬經驗,保證您獲得最 好的稅務規劃,我們的團隊以合理的收費竭誠為您服務,幫助您合理避稅!
誠信高效 智慧避稅
EDU016-M
Ken 0424 718 866
公共責任保險
精通移民賬務、稅務、貸款、理財
13 - 廚師四級證書 (Cookery) 14 - 房產服務四級證書 (Property Service) (房產中介大證) 15 - 電焊四級證書/diploma (Engineering) 16 - 數字媒體技術四級證書 (Digital Media Technologies) 17 - 電腦信息技術diploma (Information Technology) 18 - 建築四級證書/diploma (Building and Construction) 19 - 幼兒教育及護理三級證書/diploma (Early Childhood Education&Care) 20 - 領導力及管理diploma (Leadership&Management) 21 - 理療按摩diploma (Remedial Massage) 22 - 社區服務diploma (community service) 23 - 社區管理advanced diploma (community sector management) 24 - 英語口譯diploma (Interpreting) 25 - 英語筆譯advanced diploma (Translating) 微信號碼: zhuangwukong 或直接掃二維碼
物業保險
Kristy Wu (FCPA)
因應疫情 可選網課
您將可由政府出資免掉全部學費學習如下課程並獲得澳洲公認證書(一年之內最多可以報讀兩個):
以上課程學習時間最短的半年,最長的二年,上課地 點分佈在各區,請盡快在政府資助截止之前打電話:
房屋/車輛保險
學費 全免
3、沒有澳洲學歷或申請報讀的課程高於在澳洲已獲得的學歷證書。
1 - 英語零級、一、二、三、四級證書 (EAL/CSWE) 2 - 汽修二級證書 (Automotive) 3 - 抽血師三級證書 (Pathology Collection) 4 - 醫院護工三級證書 (Health Services Assistance) 5 - 美髮三級、四級證書 (Hairdressing) 6 - 美甲三級證書(Nail) 7 - 美容三級、四級證書 /diploma (Beauty) 8 - 蛋糕三級、四級證書 (Patisserie) 9 - 老年護理三級、四級證書 (Individual/Ageing Support) 10 - 殘疾人護理四級證書 (Disability) 11 - 教育支持四級證書 (Education Support) 12 - 會計和簿記四級證書/diploma (Accounting&Bookkeeping)
生意保險
諮詢電話: 03 9574 2833
特快註冊公司(1小時)
財務軟件培訓(購買有折扣)
年度財務稅務套餐
生意買賣評估和報表
188/888商業移民會計報表 薄記服務 / 庫存建立
理財計劃、稅務計劃
房屋貸款和商業貸款
地址:Suite 1, 20-22 Kingsway, Glen Waverley VIC 3150 電話: 03 8839 1563 / 03 9574 7866 手機: 0424 644 999 郵箱: kwfortuneaccounting@hotmail.com 網址: www.kwfortuneaccounting.com.au
微 信 二 維 碼
4
看財經
2020年11月14日- 11月20日
Finance
經濟復甦上路 澳洲商業信心回升 利亞國民銀行(NAB)最新的月度商業調查報
業信心方面,新州和維州的漲幅最大,而就業 指數下降很可能是進一步裁員的跡象。
告,澳洲商業信心達到自2019年中期以來的最 高水平。 數據顯示,澳洲10月份商業信心上升了 五個指數點,消費者信心也連續10週走強。
聯邦證券高級經濟師Ryan Felsman表示,
甦。衡量澳洲家庭支出情況的澳新銀行-羅伊
「在積壓的需求背後,正趕上聖誕節銷售旺
摩根(ANZ-Roy Morgan)消費者信心指數也自
季,潛在的消費大潮可能會鼓勵零售店僱用
3月以來首次突破100點。
更多臨時工和兼職人員。」
Oster先生表示,與其他行業相比,零售
澳洲總理莫里森對最新公布的經濟數據
業和服務業的進步更大。
降低等因素的共同作用下,從而推動濟景氣 的上升。
案會改善他們的財務狀況。
零售業等行業已從疫情的深淵中強勁復
這主要是由於維州減少了COVID-19感染 病例,持續放寬經濟管制,個稅削減和利率
這意味著10年來,消費者首次認為預算
表示歡迎。他在週三(11日)表示,商業信
「儘管勞動力市場惡化,但零售業仍然
心的激增表明,澳大利亞經濟正從衰退中復
表現出色,這很可能反映出政府的強勁收入
NAB表示,交易條件和獲利前景是改善 信心的推動力。不足之處在於,就業指數繼 續處於負數的弱勢地位。
莫里森說:「毫無疑問,澳洲經濟正在 調查還顯示,經濟反彈將需要一段時間,
「服務業也已經恢復,並且最近可能 還會出現一些被壓抑的需求釋放出來。」他
國民銀行首席經濟學家Alan Oster表示,在商
甦。
(圖:Pixabay)
支持。」 目前經濟可能仍然脆弱,直到有疫苗可用。 聯邦政府的減稅預算公布後,西太銀行-
說。
墨爾本研究所(Westpac-Melbourne Institute)的
捲土重來。」 「信心在重建我們的經濟;這
10月消費者情緒指數升至2018年7月以來的最
表明,隨著我們從這場衰退中走出來,澳大
高水平。
利亞人重新恢復了信心。」
亞馬遜與歐盟就反壟斷 開啟新一輪法律戰
拼車收入不用交稅? ATO:只是誤會
【看中國訊】據華爾街日報報導,電
全球年收入10%的罰款,以該公司2019年的全
商巨頭亞馬遜公司面臨與歐盟之間的新法律
球年收入計算,罰款金額最高可能達到280億
【看中國訊】據NCA NewsWire 報導,
聲明。」「但是,駕駛員有權扣除相關費
戰,歐盟指控亞馬遜違反了競爭法並對此展
美元。亞馬遜可以在歐盟法院對任何此類決
一款新的拼車應用程序聲稱,大多數駕駛員
用。」「申報的費用必須直接與您租用或共
開調查,這是歐盟審查美國公司的又一波攻
定提起訴訟。
在使用這款程序時不必申報所得稅。稅務局
享汽車有關,並且必須保留準確的紀錄(例
勢。
對此發出警告稱,所有拼車司機無論收入多
如收據)作為憑證。」
少,都必須申報收入。
(圖:Pixabay)
亞馬遜表示不認同這些指控,並稱將繼 作為歐盟最高反壟斷執法機構的歐盟委
稅務局建議司機使用AT O應用程序中
員會週二(10日)發布了一份針對亞馬遜的
續與歐盟委員會接觸,「以確保該委員會準 確理解相關事實」。
拼車初創公司創始人Sharon Wilkins即將推
的myDeductions工具來記錄收入和共享車
指控紀錄,稱該公司使用從其平台上第三方
亞馬遜說:「在過去20年裡,沒有哪家
出她的拼車軟件ReddyRide。她說,司機可在
里 程 數 。 「然後可以將這些信息直接發送
賣家那裡收集的非公開數據,以不公平的方
公司比亞馬遜更關心小企業,也沒有哪家公
上下班沿途接送其他人並每公里收取一小筆
到ATO或您的稅務代理,在納稅時進行預填
式與他們展開競爭。
司比亞馬遜在支持小企業方面做得更多。」
費用來抵消日常通勤費。乘客只需支付不到
寫。」
Uber價格的四分之一。
ReddyRide聲稱,駕駛員不必提供ABN。
Wilkins女士聲稱,大多數駕駛員「不必 將其申報為應稅收入,因為他們得到的金額
稅務局說,這也是不對的。「所有駕駛員都
今年迄今為止,亞馬遜公司創始人兼首
關注亞馬遜如何選擇哪個供應商作為某一特
席執行官貝佐斯已出售了價值超過90億美元
【看中國訊】據世界日報報導,儘管美
的該公司股票。在當前關鍵的美國大選週,
國疫情復熾、經濟萎縮嚴重,美國目前卻出
貝佐斯出售了價值30億美元的亞馬遜股票,
現了部份人士口中的「創業榮景期」。
定產品的默認賣方。 如果亞馬遜被認定違法,歐盟委員會可
Sharon的父親,該業務的聯合創始人
澳大利亞稅務局表示,所得稅適用於所
Richard Wilkins表示,這項服務可能「成長為
有出行收入。稅 務 局 一 位 發 言 人 週 二 ( 1 0
潛在的全球性業務」。他在星期二(10日)
日)在一封電子郵件聲明中說:「無論通過
的新聞稿中說:「先是珀斯,然後是澳大利
共享車賺多少錢,都必須在納稅申報表中
亞,然後是世界。」
以迫使其改變相關的商業做法,並處以高達
中國公司擬投資澳洲天然氣項目告吹 國公司被迫退出對西澳160億澳元天然氣項目
股權的潛在購買者之一,他們回來找我們,
中的股權投資,表明澳中之間日益惡化的貿
表示目前無法參與股權出售程序。」
中國法學士、哲學碩士、澳大利亞法學士、澳 大利亞法院大律師,維省最高法院大律師及 執業律師、移民代理(RMA 0005101) 積二十多年澳洲律師服務經驗及成功聲譽, 是您可信任、依賴的專業律師。
移民法專家律師法律服務
商業合同糾紛 公司股份糾紛 商業誤導、欺詐所涉經濟索賠 公司董事非正當行為所涉經濟索賠 生意買賣糾紛 專業服務失職經濟索賠 醫療事故經濟索賠 低工資索賠及勞工糾紛
Australian Legal Advisory Centre
簽證逾期後婚姻移民申請 與家庭暴力相關的永居申請 因可同情或無可避免現由要求移民部長特批申請 因提供不真實文件或信函導致簽證取消 因刑事記錄導致簽證取消 因健康原因簽證遭拒 各類移民上訴 澳洲聯邦法庭、澳洲高院對移民上訴庭的復審申請 各類簽證申請,包括: 難民申請、婚姻移民申請等
地址: Level 4, 250 Queen Street, Melbourne 電話:(03)9670 1122 傳真:(03)9670 9922
准。」
被裁員的人乾脆自己出來做老闆。 佳,例如德國在疫情期間,最高失業率僅達
蘇珊律師擅長代表原告向法庭申請各類禁令及民事搜查令。 包括禁止資產轉移、轉讓; 凍結銀行存款、凍結資產。 蘇珊律 師同時擅長受理因欺詐、誤導所致的經濟索賠案。
民事法庭訴訟
時,實體零售業血流成河,許多新創事業是
國,目前對中國液化天然氣的出口並未受到
的努力遭到影響。
Barristers & Solicitors
週一至週五 9am-5:30pm 電郵: alacmelb@bigpond.com
LAW���-M
家事法
生意,很適合有創意的人施展身手。在此同
影響,但與中國公司建立新的股權合作關係
維省律師公會鑑定的移民法律專家
配偶分居或離婚後財產分配 同居配偶財產糾紛
「中方對一些問題感到擔憂,包括是 否能獲得外國投資審查委員會(FIRB)的批
相比之下,歐洲國家對工作保護程度較
澳大利亞法律諮詢中心由澳大利亞最高法院、聯邦法院、維多利亞最高法院以及澳大利亞家事 法庭授權向公眾提供專業法律服務,包括代表訴訟方向法庭提出訴訟,法庭出庭申辯。
嚴謹紮實,全面出擊 勇於挑戰,立於風險刀尖口而取勝 豐富的法庭臨場應變能力 為訴訟方謀取最大的法庭訴訟結果
大部份新創事業抓住疫情創造出來的 機會--這時的經濟活動,不想要再面對面談
澳大利亞是中國液化天然氣最大的供應
澳大利亞法律諮詢中心
闻名律師的專業風格
季是我們見過申請數目最高的一季。」
有中國客戶和合作夥伴之間的關係並未受到
本地西人專業律師
科爾曼在接受《澳大利亞金融評論》採
國際認證律師
向上攀昇。John Haltiwanger說:「2020年第三
訪時說:「中國公司是Scarborough天然氣項目
首席執行官Peter Coleman表示,儘管公司與現
蘇珊
的申請大減,但大約六週後,數字開始持續
【看中國訊】據澳洲金融評論報導,中
伍德賽德石油公司(Woodside Petroleum)
M.J.DAI 律師
根據馬里蘭大學經濟學家John Haltiwanger
相當於他總持股的1.8%。
的研究數據,疫情剛爆發時,美國新創事業
易關係已擴展到天然氣領域。
(圖:Pixabay)
美國出現創業高潮
此外,歐盟將啟動一項新的調查,重點
必須註冊ABN和GST。」
少於汽車的運營成本」。
疫情被裁員 自己當老闆
打擊。迄今為止,澳中兩國的貿易危機已影
4.4%。但這也使得德國在疫情期的創業積極
響到煤炭,葡萄酒,大麥和其他商品。
度不如美國。
一站式信貸及過戶服務
房產買賣和轉讓 房產開發和分割 印花稅減免和退還 房產分割協議
銀行貸款,抵押和擔保文件準備 免費簽合同前諮詢 房屋貸款 貸款重組(換銀行貸款) 建築貸款 債務合併
(03) 8317 1070 Kenan | 0431 124 989 中文(Mandarin) property@orangelegalgroup.com.au | PO Box 564, Essendon VIC 3040 9/31 Taylor Street, Moonee Ponds VIC 3039 (enter from Eddy Street)
鄺家欣大律師 Stan Kwong & Associates Lawyers and Consultants
◎ 房屋買賣
◎ 訴訟 Public Notary
◎ 房地產開發
◎ 家庭法
國際公證律師 公證中國及世界各國文件
◎ 生意買賣
Rd
近 Chadstone 購物中心 Warrigal
W 75 av 2 erl W ey av R er d le M y on Rd as h Fw y
◎ 遺囑
地址:752 Waverley Rd, Malvern East 3145 電話:(03) 9077 8066 傳真:(03) 9568 7968
郵箱:admin@sklawyer.com.au
請 掃 二 維 碼 加 微 信 LAW027-M
www.chuatanlawyers.com.au
Email: chuatan@tpg.com.au
LAW057-M
【看中國訊】據澳新社報導,根據澳大
Finance
看財經
5
2020年11月14日- 11月20日
雙11要剁手? 專家建議養成健康消費習慣 【看中國訊】據太陽先驅報報導,「雙
貸機構Illion的最新研究表明,10月份澳洲
11」網上狂歡購物過去後,不知道有多少人
人在線賭博支出比COVID-19前高出94%。
在看到信用卡賬單後恨不得把自己的手剁下
Slade說,人們需要把這種衝動花錢的心想
這可能包括使用技術和預算工具,將資
來。理財專家表示,衝動消費心理將對人們
像成猿猴,是需要被管理和控制而不是放
金劃分到不同的帳戶中以跟蹤支出,並嘗試
的財務狀況和整個生活造成很大損失,需要
飛。
權衡取捨。
加以控制。
她說:「不僅要依靠意志力,還要盡你 所能的規劃。」
女子財務俱樂部的創始人Molly Benjamin
心理學家和行為經濟學家Phil Slade說,數
也說,在財務上缺乏自制力會引起焦慮、花
十年來的研究發現,一個人成功與否與其智
光儲蓄,導致滯納金並可能迫使許多人承擔
商、教育程度或父母的社會經濟水平並沒有
沉重的債務。「研究表明,那些花錢時不考
太大關係。「唯一可預測的因素是其了解和
慮未來的人確實更有可能最終承擔這些後
控制自己情緒的能力。」
果。」
他說,COVID-19的賭博熱潮就是一個
如何才能做出明智的消費決策呢?理財
「問問自己:這筆錢我非花不可嗎?」 Benjamin說。
1.
Slade說,許多人過高估計自己控制財務 的能力,更有可能陷入支出的陷阱。
支出目標,遠離支出的誘惑和壓力。
週後我就買得起』。」
收回它進行三思。
與人溝通,坦誠相待,不要忌諱談論金
4.
是一個大帳戶。如果您有10個餘額$300元
管理好購買情緒,想花錢時深呼吸,然
帳戶,每花一筆錢就會比較謹慎。相比
後告訴自己,如果明天仍然想要的話,
之下,餘額$3000元的帳戶,更容易讓您
明天再買。 3.
使用單獨的小帳戶支付家庭開支,而不
錢。
猛花錢。
在您的儲蓄使用與您的儲蓄目標相關聯
5.
的密碼(例如「歐洲度假2022」),將儲
如果不切實際的社交攀比影響您花錢, 請嘗試與之斷連。
工資代扣代繳(PAYG Withholding)和 經營所得稅分繳(PAYG Instalment) (下)
Chang會計師事務所專欄
(接上期)
如果您有資格使用此選項,您的金額將顯
您需要支付多少
ATO使用最近提交的納稅申報表中的信
使用分期付款率(選項2)
或經營所得稅分繳報表上的選項1上。如果您 送分期付款通知,而不是經營稅況表。
申報單上報告的信息計算得出的金額。這是最
要使用經營所得稅分繳付款,請在收入年
簡單的選擇,因為您無需進行任何操作。 如果您符合以下條件,則可以使用分期 付款金額支付分期款項:
度的第一個經營稅況表或經營所得稅分繳中的
• ATO提供的分期付款率
選項1下填完詳細信息。然後,在該年剩餘時間
• 您的分期付款收入。
• 信託
下一個收入年度的第一季度。
• 養老金
估您的PAYG分期付款金額、收入或利率。
如果您是以下人士,則必須使用此選項:
期付款率會導致您在當前收入年度支付太多或
ATO會將您的分期付款與該財政年度分期付款
• 商業和/或投資收入超過200萬澳幣的養老
太少的稅,則可以更改金額或比率。
收入應支付的總稅額進行比較。如果您分期付
# 是年度付款人 # 商業和/或投資收入在200萬澳幣或以下 # 是一家小型企業,總營業額少於1,000萬 澳幣。
您將變化提交經營稅況表(BAS)或經營
金
所得稅分繳通知。可以進行的更改數量沒有
款的總金額少於總金額的85%,則您可能需要 根據差額支付一般利息(GIC)和罰款。
資格成為小型企業實體的公司。
限制,但是必須將其提交:
在通知書上顯示的到期日之前付款即可。除
使用此選項的好處是,您的付款基於
• 分期付款當日或之前
工資代扣代繳稅和經營所得稅分繳的相關信
非您希望更改金額,否則無需將通知退還給
您的收入(例如,剛過去的一個季度或一個
• 在提交年度納稅申報表之前。
息。它僅用於提供信息,並不構成我們建議
ATO。
月)。這有助於您進行現金流管理。例如,
您所更改的金額或費率將適用於該收入
如果您認為現收現付的經營所得稅分繳
如果您的收入減少了四分之一,則將分期付
年度的所有剩餘分期付款,或者直到您進行
金額會導致您在當前收入年度支付過多或過
款率應用於該較低的收入,並因此支付較低
其他更改為止。
如果您有分期付款通知書,則只需要
• 公司
報評估後,您應支付欠款。 當您改變分期付款時,重要的是不要低
• 商業和/或投資收入超過200萬澳幣且您沒有
知上顯示的日期之前支付分期付款金額。
# 商業和/或投資收入在200萬澳幣或以下
改變金額或分期付款率 如果您認為現收現付的分期付款金額或分
您需要在經營稅況表或經營所得稅分繳通
# 是年度付款人
• 您沒有支付足夠的稅款–在收到納稅申
所有納稅人都可以使用此選項。但是,
如果您以後要更改為選項2,則需要等到
退還任何多付的款項
(估算稅額÷分期付款收入)×100。
用以下方法自己計算分期付款金額:
您可以以分期付款的方式付款。
• 個人(包括個體經營者)
• 您支付過多–納稅申報表評估後,您將
分期付款率計算為: 使用分期付款率選項付款時,您可以使
更改。如果分期付款金額或分期付款率,ATO 將得出以下結果:
息來計算您的PAYG分期付款率。
唯一的義務是經營所得稅分繳,ATO將向您發
分期付款金額是ATO根據您在最近的納稅
您可以更改金額或費率,但不是必須要
的分期付款金額。
少的稅,則可以更改該金額。
示在經營稅況表(Business Activity Statement)
使用分期付款金額(選項1)
本期內容是有關澳洲稅務局發布的關於
的一部份。如果您需要任何幫助,請與我們 的團隊聯繫。 (完)
供稿:Chang會計師事務所
聲明:本文屬於CHANG會計師事務所。這篇文章不構
電話:0497 131 419/ 0433 539 870
成我們的專業建議。請做任何決定前聯繫相關專業人士。
郵箱:claire.chang@changadvisory.com.au/michelle.cui@changadvisory.com.au
如果需要轉載,請務必事先聯繫我們團隊,否則將追究法
網址:www.changadvisory.com.au
律責任。
微信:clairechang26/ michellejc
Mustard Seed Lawyers 芥菜種律師事務所
為您服務 並爭取
遲慧 律師
文瀾會計
財產分配/ 孩子撫養權/ 離婚 各類簽證 / 移民申請 / AAT / 法院上訴 房屋過戶 / 土地開發 / 商業租約 起草遺囑 / 遺囑認證/ 遺囑執行 勞資糾紛 / 不公平解僱 註冊公司 / 生意買賣 / 股份合同 / 借款協議 各類民事訴訟 授權書 破產案件 刑事案件 工傷 / 交通事故 / 醫療疏失 / 聽力損傷 / 公共責任
(從 Box Hill 商場步行約300米)
Box Hill 商場
補助
註冊會計師 / 註冊稅務代理 / ASIC代理
可為私人,企業,公司,信託 提供會計及稅務等服務
TAX Return 報稅 專業,耐心,真誠
火車道
Rutland Rd
22號 芥菜種律師 事務所
金 台 北
FIN057-M
電話:03 9193 8188 | 手機:0433 189 106 Email:hui@mustardseedlawyers.com.au 地址:Office 101,Level 1, 22 Rutland Road,Box Hill VIC 3128
Jobkeeper Payment LAW050-M
◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆
生長在澳大利亞昆士蘭原始水域的 100%純天然超級食物 全營養 易吸收 保健之王
百健士 AUSTRALIA
可幫助申請
專業服務:
Station St
B.Com,LLB Barrister & Solicitor Migration Agent No:0853530
2.
他說,先買後付(例如Afterpay)的信 費」。「您認為『我現在買不起,但也許幾
蓄存入一個單獨的帳戶。然後,您將對
專家建議以下幾點:
貸計劃,就可以促進這種「典型的衝動性消
Benjamin說,人們應「冷靜」思考自己的
例子。澳洲經濟諮詢公司AlphaBeta 和信
(圖:Pixabay)
0422 166 600
40/200克
小球藻
BioGenesis百健士天然有機 澳大利亞小球藻生長在澳大利亞 北昆士蘭的原始水域和金色陽光 下,不含殺蟲劑或除草劑,完全 不含轉基因成分。 BioGenesis天 然澳大利亞小球藻是純淨的小球 藻粉末,不含添加劑,防腐劑或 填充劑,不含麩質和乳糖。
$
小球藻的健康益處非常廣泛,主要包括: 排毒重金屬 促進減肥 小球藻是最有效的抗氧化食物 小球藻促進大腦健康 富含Omega 3和6 DHA EPA 富含天然鎂 抗癌 降低血糖和膽固醇 歡迎加入百健士俱樂部,享受優惠! 咨詢電話:0406 214 789 墨爾本地址:3/48 Rutland Rd, Box Hill VIC 3128
天潤保健
www.sinorichfinance.com.au 買房?投資?海外收入無處貸? 想要最適合自己的貸款?找我就夠了! 提供本地人士和海外人士貸款、 自僱人士貸款、商業貸款、海外 收入貸款、自住建房貸款等。
利率低
額度高
審批快
貸款品類豐富,全面滿足您的需求! 立刻聯繫我,更多優質好貸!
聯繫人:Paul 杜
利率
2.09% 起
持有公司ABN 兩年以上 最高額度貸款 $300萬 利率低至2.49% 無需公司報表
提供換匯服務 最好匯率 安全快捷
請掃二維碼
0414 684 899 03 9886 8088 pauldu@sinorichfinance.com.au Level 1 38 Kingsway, Glen Waverley, VIC 3150 FIN047-M
電郵: info@francislim.com.au
網址: www.francislim.com.au
澳洲稅局和移民局將繼續聯手,共享簽證數據
會由催債公司(Debt Collection) 來討債, 這個可能會在你的credit 記錄上留下不良 記錄。 還沒委託會計師報稅的朋友快點聯繫我
大力度審查100萬臨時簽證持有者稅務 址,以及擔保人和移民代理中介等信息。無論
匹配項目(visa data-matching program),該項
你現在是學生簽證、457簽證,還是PR,只要存
目開始於2009年,允許稅務局向移民局獲取簽
在不符合稅局要求的行為,都有可能要落網。
證相關的個人信息。此次草案更新將允許稅
主要獲取的信息包括:
局繼續獲取於2023財年前的簽證信息。
• 簽證申請者和擔保者的地址和聯繫信息
稅局將可獲取現存有效簽證(active visa)和 局稱,獲得的這些數據將用來匹配稅務以及
• 移民中介的地址和聯繫信息歷史記錄;
養老金系統中的記錄,以確保稅局可以發現
• 簽證持有者的出入境記錄;
相關的違法行為。
• 457簽證擔保人信息;
• 辨別不正確的稅務居民及非稅務居民申
款,通常情況下: 1.
稅務局會發出第一份通知,要求在28天 解釋;
據透露,簽證信息將與稅務局持有的某 些數據進行電子匹配,以識別那些在註冊、
• 2020年3月1日到2021年3月28日的簽證信
發出第二次通知,講你的海外匯款或海
廣泛的稅收違規大作戰的一部分。
遞交、申報、支付等方面的違反稅法的行
息還將用來識別JobKeeper補助領取者是
外收入計入你當年的收入,並交納相應
為。
否符合領取資格。
的稅款;
• 通過披露稅局如何通過外部數據辨別違
• 確保外國人投資的合規性;
通過這些數據稅局將辨別出在JobKeeper
規行為,來警示更多的人去滿足其納稅
稅局已被允許檢查簽證持有人的名字、地
義務;
如果您是自己給自己報個稅(Individual
精通英文,中文和馬來文。 可用國語、粵語、閩南語、潮州 話和客家話為您服務
特點: 1. 新概念律師事務所,專為個人和小型企業而設計。 2. 友好而靈活,能夠進行面對面的會議以及 完全在線操作。 3. 高效和具有成本效益的法律服務。 4. 固定費用-前期和透明的定價。 沒有隱藏費用!
顏律師
( MARN: 1466077 )
業務範圍: • 轉讓(房地產和商業) • 合同 • 租賃 • 離婚/財務協議 • 遺囑/遺囑認證 • 知識產權
地址:202B, 991 Whitehorse Road, Box Hill VIC 3128 03 9880 2002 / 0490 029 203 EMAIL: howyee@hylohlawyer.com.au 電話:
顏心良 律師事務所
如果遲遲沒有交納稅款和利息,那麼將
服
英國威爾士大學法學士 (榮譽)學位 持有英國、馬來西亞和 澳大利亞律師資格
務 項 目
● ● ● ● ● ●
移民簽證 房產過戶 生意買賣
● ●
租約轉讓 訂立遺囑 遺產繼承等
● ● ●
合同糾紛
債務追討
公司股東糾紛
商業法律
生意買賣
股東協議
收購兼併
商標註冊
商標糾紛
版權爭議
房產法律 刑事辯護
房產買賣與開發
零售物業租賃
進出口貿易糾紛
房產糾紛
連鎖加盟
物業管理
商務文件
技術專利轉讓與保護
債務人為逃避債務故意關閉公司的,可以對其進行複活追債 info@jiplaw.com.au
我們承諾,在疫情期間只要印廠運行我們將堅持每周按時出報: 您可以繼續在 BoxHill 購物中心、The Glen 商場、Eastland
03 9225 5080
0412 241 994
www.jiplaw.com.au
陳秀芳律師
購物中心、唐人街 Target center、Springvale Safeway、 Werribee Plaza Woolworth等報點及各大華人超市取報。
(Principal Lawyer) Migration Agent No: 0106483 B.A. / L.L.B., Barrister & Solicitor 現有廣東話律師 精通:華語,廣東話,福建和福州話
《看中國》全新電子報已經上線,在線閱讀̶
www.visiontimes.com.au/epaper 歡迎您將郵箱地址發送
為您服務
短信到 0466 755 180 或 Email至sub.vct2020@gmail.com
專業移民服務
創新商業和投資: 配偶; 伴侶; 預期婚姻: 熟練臨時工作: 技術移民: 供養父母; 高齡父母:
我們每週六將最新的電子報推送到您的面前。
《看中國》現已開通特惠訂閱服務,只需一個電話到
0466 755 180 或 9899 9898 您無需出門,每周最新報刊
原價$250
簽證取消 移民部長請願等
性侵 詐騙罪 襲擊 毒品 家庭暴力 嚴重違規駕駛和醉駕等
L50/ 120 Collins Street, Melbourne VIC 3000
原價$130
●
大眾律師事務所
商業訴訟
復活追債
原價$65
●
善於解決商業糾紛,為商界精英排憂解難
掃一掃 了解更多
全年 $200
子女簽證 技術移民
●
逾十年的經驗,為您提供專業的法律服務
JAMES IP LAWYERS
知識產權
半年 $100
●
( Box Hill Central 正門斜對面,Commonwealth Bank 樓上 )
實時追蹤澳洲及世界疫情發 展,了解最新時事動態,請關 注並訂閱《看中國》旗下新 聞資訊平台̶澳洲生活網 www.auliving.com.au
三個月 $50
●
info@shinlawyers.com.au Level 1, 28 Main St., Box Hill VIC 3128
《看中國》用有溫度的文字始終與您相伴
將郵寄到您府上,我們只收取最基本的郵資。
移民簽證包括 . . . . . . . . . 投資移民 雇主擔保 配偶簽證 探親簽證 父母移民 拒簽上訴
(03)9008 5863 (精通 英文,普通話,廣東話,馬來語)
災疫無情 拉開了人與人之間的距離
3
掃碼關注, 定期更新實 用文章
專業律師為您提供優質,高效率,低風險的法律服務
可為您準備中英文合同及法律意見書 ,掃除法律盲區!
1 2
如果未能在規定時間內交納相應稅款,那 按9%-10%來計算的,並且按天數來累計;
4.
22年跨國集團 法律顧問經驗
目標: • 為母語不是英語的人提供幫助 • 為客戶提供真正有價值的法律服務 • 提供整體解決方案
實時更新
3.
如果未能在28天內及時解釋,稅務局會
就會產生額外的利息,今年稅局的利息是
tax return),今年的截止日是10月31日,如果
羅厚毅律師事務所
全澳疫情
2.
中潛在的錯誤性和誤導性聲明。
LAW051-M
欺詐行為的人群將採取行政手段。
聯繫方式:+61 3 9898 8200 地址:1/26 Ellingworth Parade, Box Hill, VIC 3128 郵箱:info@accountingtaxvic.com.au
不報稅的後果對於海外收入或海外匯
收情況進行詳細核查,這也是稅務部門一項
澳洲稅局這次做數據匹配的主要目的是:
提供最專業的服務,解決一切會計稅務煩惱!
止日期是2021年5月15日。
報; 為員工的簽證持有者被歸為合同工);
性、所得稅以及商品和服務稅方面有違規和
迎與我們聯繫,支靖和會計稅務事務所所為您
人,委託我們幫您報稅,那就不用著急,截
• 評估ABN註冊申請的資格;
檢測模塊進行篩選,對那些在納稅申報完整
如果您有會計和稅務方面的任何問題,歡
如果您已經是支靖和會計事務所的客
臨時簽證持有人及其擔保人和移民代理的稅
稅局使用移民局的數據信息,通過風險
約,在諮詢中佩戴口罩,保持社交距離。
聯繫會計事務所,讓會計師幫您報稅,這樣
• 確保簽證持有人的雇主適用了正確的代
• 辨別和取消不適當的ABN使用(應當被歸
• 各簽證種類的名稱等。
和安全,支靖和會計事務所希望客戶提前預
截止日期則是2021年5月15日。
扣代繳稅,員工福利稅和養老金;
• 所有下簽簽證及簽證的實時狀態;
了更好地服務客戶,保障客戶和員工的健康
如果您來不及報稅也沒有關係,您可以
• 輔助稅務局審理持有簽證人口的稅號申
歷史記錄;
公,回到辦公室開始正常上班。疫情期間為
你錯過了自己報個稅怎麼辦呢?
報和支付稅金和養老金的義務; 請;
新下簽簽證(newly granted visa)的數據信息。稅
稅局在聲明中稱,他們將對預計100萬個
• 確保簽證持有人履行其註冊,提交,申
靖和會計事務所已於10月29日起結束居家辦
LAW���-M
2020年11月3日,稅局更新了其簽證數據
們吧, 支靖和會計事務所竭誠為您服務。支
LAW056-M
【支靖和專欄】
Finance
看財經
2020年11月14日- 11月20日
● ● ● ●
簽證類別888/188;892 簽證類別820/801;309/100;300/100 簽證類別457 簽證類別189/190/489 簽證類別173/143;884/864
商業法 / 房地產服務
家 庭 法 律
生意轉讓 ● 各種訴訟 房屋買賣 - 低級法院 樓宇買賣( 商業及私人) - 中等法院 各種租約, 股東合約 - 最高法院
● 分居離婚 ● 財產分配(家庭法院) ● 訂立遺囑 ● 授權書
Head Office:
Suite 5B, 10-12 Prospect Street, 對 絕 Box Hill, VIC 3128 費 ! 收 道 Tel: (03) 9890 0001 公 ! 理 Fax: (03) 9890 0200 合
Branch Office ( 請預約) :
Unit 16, 202-220 Ferntree Gully Road, Notting Hill, VIC 3168 Mobile: 0408 533 421 Email: irene@woodlandslawyers.com.au
LAW007-M
6
看論壇
Forum
2020 年 11 月 7 日- 11 月 13 日
7
台灣會亡國?── 小英總統的歷史定位 作者:邱垂亮(前中華民國國策顧問、澳洲昆士蘭大學教授)
“
朋友問,你最近文章說,中國專制政治 牢不可破,台灣一定是中國的一部份。你是 不是說台灣一定亡國? No,我當然沒說台灣會亡國。我說的
命運任務。 1964彭明敏教授發表〈台灣人民自救運
統,妳認為妳也成功維護了中華民國台灣的
亡國。台灣能否
動宣言〉,奠定他是台灣獨立之父的歷史定
實質主權獨立,是妳的豐功偉業,可以留名
位。剛辭世的李登輝總統則是台灣民主之
青史?這個定位問題,妳現在問已經太遲,
父、民主先生。1999年他還宣布台灣和中國
三年後再問必成歷史陳蹟。
成為亞洲的以色
是,中國專制帝國二千多年,根深蒂固,不是
列,堅強法理主
不能但很難民主現代化。蔡英文總統的中華民
請問小英總統,比起妳的三位前任總
台灣不會
是「特殊的國與國關係」,此論必留名青
如是比較馬總統和蔡總統的豐功偉業、
國台灣民主國度,可以守護台灣的實質獨立主
權獨立存在?應
史。陳水扁總統繼承李總統,宣揚「一邊一
權一段時間,但不能長治久安、永續發展,更
該是小英總統和
國」,挑釁中國,觸怒美國,一樣會被歷史
我看到的時空前途,台灣不會亡國。台
記住。馬英九總統虛擬的「九二共識」、
灣能否成為亞洲的以色列,堅強法理主權獨
不能法理主權獨立,成為世界各國承認的主權
全體台灣人的終
完整國家。也即,不能國家正常化。
歷史定位,情何以堪。我罪過!罪過!
「一中各表」,也讓他維護了在台灣的中華
立存在?則是大哉問,應該是小英總統和全
這是我論述重點。其他我的說法滿亂
極關懷、必須面
民國的實質主權。他認為那是他的豐功偉
體台灣人的終極關懷、必須面對、解決的懸
的,有說不清、理還亂、甚至矛盾的地方。
對、解決的懸命
績,可以留名中國史冊。
命問題。
至於歷史時空的分段說法,純屬臆測,僅供
圖:總統府
問題。
參考。 我說,蔡英文總統的中華民國台灣現
Bradley的中國海市蜃樓之說,在中國專制政
然後依賴美國為首的民主國家。台灣要活
狀,可以維持50年、100年,中共專制政權可
治必然崩滅和台灣民主必然長存之間,能作
命,就要成為亞洲的以色列,勵精圖治,富
能維持100年、200年,都是臆測的話。很多變
的理論推測,變數、結論之多,豈止多如牛
國強兵,鞏固民主,發展與美國為首的民主
數我沒納入考量。當然,反面臆測,台灣蔡
毛、堆積如山、千變萬化。
國家的戰略夥伴關係。還有,台灣國家正常
總統的現狀可以維持更久,習皇帝的中國帝 國可能更快崩潰。 我的臆測是根據幾個重要關鍵變數,那
我作的是「 教學過的猜測(educated
化,經過公投制憲正名,把中華民國台灣變
guess)」 。希望是「 很好的教學過的猜測
成名正言順的台灣共和國,應該也是避免不
(well educated guess)」。
掉的艱鉅工程。 蔡英文總統現實主義不做正名工作,只
是我的合理推測。
公投制憲、國家正常化無可迴避
成功維持中華民國台灣的實質主權獨立。她
Huntington 的第三波民主化和文明衝突,
台灣的國家獨立生存,不能依賴專制中
不做的國家正常化工作,當然千辛萬難,卻
Francis Fukuyama的歷史終結論,到最近James
國的強弱盛衰,喜怒哀樂,必須依賴自己,
絕對是她的繼承人,50年、100年內逃不掉的
根據近年權威學者的理論說詞,Samuel
台 灣 總 統 府 (圖:擷自總統府 flickr) u
馮崇義:中共既是殭屍更是魔怪 作者:馮崇義(悉尼科技大學教授) 沉悶之極的中共十九屆五中全會,於
康的餘毒」,一面繼承薄熙來、周永康的路
孔千瘡的社會現狀以及斷崖式崩潰的險境,
十月二十九日草草收場。當日發表的會議公
線,並且變本加厲地將血淋淋的「維穩體
難免憂心忡忡;他們對習近平培植爪牙、任
報,毫無新意。有的只是「堅持以馬克思列
制」推向極端。周永康所推行的「政法委模
人唯親、排斥異己的種種胡作非為,更有切
寧主義、毛澤東思想、鄧小平理論、『三個
式」,是在表面上承認公民維權合法性的前
膚之痛。被邊緣化和隨意侮辱的李克強等
代表』重要思想、科學發展觀、習近平新時
提下,偷偷摸摸的法外施法,對冒頭的維權
人,偶爾會發發牢騷或者在內政外交上展現
代中國特色社會主義思想為指導」這一類
運動和維權人士實施「斬草」式鎮壓;習近
一些務實之舉以示有別於習近平。困惑彷徨
無聊之極的假話空話套話,以及「兩個維
平所推行的「國安委模式」,則是系統制定
的各級官員,當陽奉陰違的「兩面人」進行
護」、「三大攻堅」、「四個意識」、「四
新的「國家安全」法規,實際上取消了公民
懶政怠工「軟抵抗」也在所多有。但是,或
個自信」、「五位一體」、「六穩工作」、
維權的合法性,對冒頭的和潛在的維權運動
者是因為黨國利益共同體的糾纏和牽連,或
「六保任務」之類俗不可耐的廉價口號。官
和維權人士理直氣壯地實施「除根」式監控
者是因為眼界見識的局限,他們迄今為止沒
媒上千篇一律刊載的那些木偶般齊刷刷的舉
和剿滅。正是隨著「國安委模式」的全面推
有能力超越體制或者捨不得與體制割席,下
手姿勢,更是不堪入目。
行,習近平當局2013年在全國範圍內全面剿滅
不了決心脫胎換骨、棄暗投明。寧可依附於
當然,世人最感失望之處,還不在於
了「新公民運動」;2014年基本摧毀了基督
黨國體制,如履薄冰、朝不保夕,逆來順
此次會議之沉悶無聊,而在於會議再次顯示
教家庭教會運動;2015年瓦解了以維權律師為
受、窩囊透頂地苟且偷生,也不敢分道揚
「習記」中共中央反省糾錯能力的缺失和怙
核心的草根維權運動領袖群體;2016年完成報
鑣、拚死一搏、公開挑戰習近平。
惡不悛的頑劣蠻橫。
刊整肅和「清網」行動,民間自由派網絡意
這樣一來,世人是否只能對中國憲政
見領袖全軍覆沒,在體制內追求新聞自由和
民主轉型的前景悲觀絕望?明顯的答案是,
專業化而獨領風騷十餘年的南方報系徹底沉
歷史和現實都激勵世人保持樂觀。中國走向
中共政權內外交困、危機四伏的客觀現
p2020年5月25日習近平及中共高層參加人大會議。(圖:Andrea Verdelli/Getty Images)
實,世人有目共睹。冥頑不靈的習近平逐步 將中國拖入絕境。種種倒行逆施,早就招致
屍」,而是中共的魔怪之本性未改、繼續
專政黨的手中,但是黨國的鎮壓意志已在人
淪,連有黨內元老廣泛支持的體制內開明刊
共和之後,曾有過袁世凱稱帝和張勳復辟,
天怒人怨。海內外中國自由主義陣營為實現
造孽人間。1927年上山落草之後,中共的核
性復甦和人權覺醒的大潮中大幅消退。
物《炎黃春秋》也未能倖免於難。實體的公
結果都是曇花一現。蔣介石醉心於「軍政」
中國的憲政民主轉型,對習近平及中共頑固
心骨幹本就蛻化為一群打家劫舍的山匪。
蒙受1989年6月的大挫敗,中國民主運動
民社會無法繼續從事組織化行動,作為全國
和「訓政」,為「攘外安內」疲於奔命,但
派的系統批判,自不待言。自從2016年3月
他們「打江山、坐江山」,靠的是「槍桿
沉寂了整整十年又以新的方式起死回生。其
性公民社會替代物的互聯網,也無法繼續發
終生不敢顛覆「憲政」的既定目標;其子蔣
國內官方網站「無界新聞」轉載海外媒體敦
子裡面出政權」。之所以將中共定性為魔
標誌性事件包括:1998年,思想界的中國自由
揮其社會動員和組織協調功能。
經國晚年大徹大悟,認識到「世上沒有永久
促習近平辭職公開信,坊間一直流傳體制內
怪,是因為中共幹著「打江山、坐江山」
主義陣營正式橫空出世、政治界的民運人士
還應指出,習近平所犯下的這一系列滔
的執政黨」而開放黨禁報禁、完成中華民
人士要求習近平下野謝罪的各種消息。每年
的罪惡勾當,卻理直氣壯地打著「為共產
正式組建「中國民主黨」、宗教界的基督教
天大罪,他的那些黨國同僚也是共謀共犯。
國的憲政轉型。毛澤東背叛憲政和「人民
7、8月間,關於鄧樸方、李克強或汪洋在黨
主義事業奮鬥」、「解放全人類」的騙人
「家庭教會」從地下組織轉為公開活動。1999
正是他們在危亡之秋乞靈於極權專制,成就
共和國」莊嚴諾言,將一黨專政加領袖獨裁
內幕後勢力支持下牽頭倒習、帶領中共改弦
旗號自欺欺人。
年,法輪功信眾在遭受鎮壓之後在全球範圍
了習近平的狼子野心。他們與習近平之間勾
的極權主義統治推向頂峰,但在晚年只落得
更張的美麗傳說,不絕於耳。今年5月,網上
蘇聯東歐共產黨政權全線崩潰,得益於
內奮起頑強抵抗。特別是到了2003年,以自由
心鬥角、你死我活,但他們在打壓人權民主、
眾叛親離淒涼境地,與一群「妃子不像妃子
甚至廣泛流傳假托鄧樸方名義的《給兩會代
部份身居要津的共產黨人的觀念轉變。他們
主義普世人權為思想支撐,遍及社會各界的
捍衛統治特權的種種惡行中,與習近平共存於
宮女不像宮女」的晚輩女伴反復吟哦《枯樹
表的一封公開信》,開列15個重大問題叫板
經過長期的反省反思,認識到共產黨人所實
公民維權運動風起雲湧、浩浩蕩蕩。
同一利益共同體。習近平與王岐山之間的關
賦》:「既傷搖落,彌嗟變衰。……樹猶如
習近平,並要求兩會代表就制定「妄議罪」
行的一黨專整罪孽深重,在面對國民的強大
在自由主義思想傳播和公民維權運動相
係,最具典型意義。王岐山一方面非常不滿習
此,人何以堪」。權慾熏心、痞氣十足的習
和「不知敬畏罪」、修憲取消任期制、定於
民主訴求時良心發現、人性復甦,對大規模
互激盪之下,中國公民社會迅速成長,草
近平對他的猜忌和防範,另一方面又為了共同
近平裝神弄鬼,冒天下之大不韙掀起時下這
一尊當皇帝、隱瞞疫情真相和拖延防控時間
殺戮無辜平民以保衛已經失去民心的政權,
根非政府組織遍地開花而多達大約五百萬
的利益和共同的極權主義信念臣服於習近平助
股復辟極權之逆流,顯然是重蹈獨夫民賊袁
而導致武漢肺炎蔓延全世界、重拾早已被世
有不忍之心。因而他們及時選擇妥協退讓,
個。「維權」與「憲政」成為強勢話語,
紂為虐,即使淪落為明代東廠廠公那樣的酷吏
世凱、毛澤東之覆轍。
界所淘汰的計劃經濟模式而嚴重破壞中國經
放下屠刀、將功贖罪。中共政權至今未倒,
風靡網絡、家喻戶曉。以朝野互動落實和
角色也在所不惜。「習家軍」是那些由習近平
缺乏法理合法性的專制政權,一旦遭
濟、對外四處大撒幣、破壞香港一國兩制、
關鍵因素是中共魔性未改、保持著無底線的
保護公民基本權利這一途徑推動中國憲
拉幫結派、施恩提拔上位的閩浙舊部以及軍警
遇部份覺醒民眾的挑戰,就不可避免地走向
驅使台灣與大陸漸行漸遠、造成中美關係持
殘忍兇狠。中國八九民運的規模之大、時間
政轉型的思路,變得越來越引人入勝。」
官佐,與習近平一樣德不配位。他們受寵若
敗亡。在當前中國這場復辟極權和憲政轉型
續緊張惡化和中國的國際形象一落千丈等等
之長,蘇聯東歐各國的民運望塵莫及。這場
憲政」話語變得如此時髦,它不僅被納入
驚,藉助極權機制作威作福、謀取榮華富貴,
的生死較量中,力量對比已經明顯向後者傾
錯誤,追究習近平的責任。
波瀾壯闊的民運,也曾促使包括中共總書記
了官方話語體系,而且使體制內也分化出
甘當鷹犬打手效忠習近平,與當年黨衛軍效忠
斜。在國內已出現人心思變的新運道,由於
這些中共高層異動的傳言,未必都是空
趙紫陽在內的黨政軍一大批幹部妥協退讓,
「社會主義憲政派」和「儒家憲政派」,
希特勒可有一比。
「天下苦習久矣」,知識界噁心、企業界寒
穴來風。蘇聯東歐共產黨政權全線崩潰、國
終因鄧小平等頑固勢力魔性大發、野蠻屠城
欲與自由主義主流憲政派爭一高低。在2012
廟堂中並非沒有清醒之人,特別是那些
心、政界灰心、底層揪心,都與「習核心」
際共產主義運動宣告終結之後,中共政權早
而功虧一簣。
年習近平無功受祿而登上大位之時,隨著
得益於改革開放的官員,在完整的正規教育
離心離德。在海外已形成天下滅共的新格
就喪魂落魄、風雨飄搖。習近平登基以來禍
1989年6月的大屠殺以及隨後的大清洗,
妄圖復辟文革的薄熙來「重慶模式」的敗
中形成現代性知識結構、熟悉自由主義價值
局,民主國家或者單挑或者聯手,都在以不
國殃民的各種折騰,對一心只想歲月靜好的
無情地打斷了中國的政治民主化進程,但也
亡和維穩沙皇周永康的式微,「維權運
理念,顯然有別於缺失現代教育及現代知識
同方式圍堵中共。當民變、兵變、政變相互
各級官員也是很大傷害。這些在改革開放年
無法完全阻止中國政治文明的向前發展。蘇
動」與「維穩體制」形成相持不下、一決
結構、浸淫於極權主義價值理念的習近平及
激盪的時刻到來,黨國鎮壓意志終會土崩瓦
代沁潤於歐風美雨、多少認同現代性和普世
聯東歐共產黨的去魔征程,始於二十世紀
雄雌之對峙,只要向前邁出一小步,便是
其跟班們。他們對習近平獨裁專制、戕害國
解,孤家寡人習近平終將一敗塗地,屆時再
價值的官員們,本就不應任由習近平大開歷
五十年代初斯大林死亡之後。中共去魔征
中國憲政轉型之新局。中國之國運壞到極
計民生的黑暗內政以及狂熱民族主義的戰狼
大聲哀歎「竟無一人是男兒」,有識之士豈
史倒車、不應為習近平車毀人亡殉葬。
程晚了20多年,始於二十世紀七十年代末毛
處,黨國大權在此關鍵時刻偏偏又落入極
外交,感到痛心疾首;他們對萬馬齊喑、百
能為痞子陪葬?
為陰險狡詐的極權主義者習近平之手。
可悲的是,那些位高權重、能夠使習近
澤東死亡之後。共產暴政之下,黨開始去
平「禍起蕭牆」的黨國要人,已經整體平庸
魔,也就是黨國的「去極權化」。在1976年
我在《破解當下中國的極權主義回潮》
到不可救藥的程度。面對僭主暴戾、國事日
的「四五運動」中,在文革噩夢中覺醒的民
一文中,系統分析了習近平復辟極權統治的
非,他們喪失了放手一搏、為民請命的正常
族先驅已經莊嚴宣示:「中國已不是過去的
主要表現和社會基礎。必須將習近平上台以
在當前中國這場復辟極權和憲政轉型的生死較量中,
勇氣和行動能力。他們甚至已經喪失了絕地
中國,人民也不再愚不可及,秦皇的時代一
來的倒行逆施放在中國憲政轉型的大格局中
力量對比已經明顯向後者傾斜。在國內已出現人心思變的新
反擊、奮起自衛的一夫之勇。2012年習近平登
去不復返了」!伴隨著二十世紀八十年代以
考察,才能更清楚地看清這位「剝光了衣服
基以來,走的是玩弄帝王權術、以黑治國的
「去極權化」為核心內容過程的「改革開
也要當皇帝的小丑」對中國造成了多大的危
路徑,抓住官員把柄以反腐名義各個擊破、
放」,中國成功地從一個極權國家轉變為一
害。上文提到的假托鄧樸方名義發表的《給
政界灰心、底層揪心,都與「習核心」離心離德。在海外已
逐步專權。成為習近平打擊目標的廟堂中
個後極權國家。一黨專政還在,但領袖獨裁
兩會代表的一封公開信》,開列的十幾條罪
人,各自打小算盤明哲保身,直到大禍臨頭
和個人崇拜已被「集體領導」所取代;黨對
狀都只是按照中共黨內規矩可以在黨的會議
形成天下滅共的新格局,民主國家或者單挑或者聯手,都在
也仍然噤若寒蟬、束手待斃,一個個身陷囹
社會的控制還在,但是黨被迫向個人自主和
上公開拿上台面說事的錯誤。習近平十惡不
以不同方式圍堵中共。當民變、兵變、政變相互激盪的時刻
圄、灰頭土臉。正是針對此情此景,資深中
市場經濟出讓了部份空間;文化專制還在,
赦的滔天大罪是他以黑治國,摧殘窒息初生
共黨建專家蔡霞在今年6月的一次談話中歎息
但是思想界的黨國意識形態癡迷信仰已被相
的中國公民社會,堵死中國向憲政民主和平
到來,黨國鎮壓意志終會土崩瓦解,孤家寡人習近平終將一
中共已是一具「政治殭屍」。
互欺騙的犬儒主義所取代、馬列毛的一統江
轉型的道路,妄圖將中國從後極權社會從新
敗塗地,屆時再大聲哀歎「竟無一人是男兒」,有識之士豈
對於中華民族以及整個人類而言,不幸
湖已經讓位於古今中外各種意識形態爭奇鬥
拉回到極權社會中去。
能為痞子陪葬?
之處遠不是中共墮落腐化為一具「政治殭
艷的多元世界;槍桿子和刀把子依然掌握在
“
習近平一面高喊「肅清薄熙來、周永 本版集各方評論文章,作者觀點不代表本報立場
運道,由於「天下苦習久矣」,知識界噁心、企業界寒心、
8
True History
看史實
2020年11月14日- 11月20日
方介堪誕辰一百二十周年紀念 編者按:
為方介堪紀念館被炸一哭
方介堪(1901年11月-1987年8月25 日),浙江溫州人,中國傑出的篆刻藝
作者:王亞法(悉尼)
術家。 方介堪幼年進私塾啟蒙,15歲入鼎源 錢莊當學徒。方介堪生來性近翰墨,少年
近代畫壇,素有「張畫方印」之說,即
時即跟隨父親寫字刻印,後以篆刻精良在
張大千先生三、四十年的畫作,其印章大都
溫州嶄露頭角,被謝磊明收為弟子。在謝 磊明指導下,方介堪先研習徐三庚的篆 刻,後來又轉習吳讓之和漢印。其亦在協
由方介堪先生所治,兩人作品珠聯璧合,友 誼情同手足。五十年代初張大千先生在香港 時,曾邀方介堪先生前往,共修藝事,可惜 方介堪先生因家室所羈,未曾應邀,錯失良
助謝磊明整理歷代碑帖和收藏品的過程中
機。若干年後,張大千成了東方畢加索,而
得以廣覽印譜,藝識大進。
方介堪卻在文革中被打斷脊樑,臥床不起,
1926年,方介堪去上海認識了金石書 畫家趙叔孺,成為其弟子,並被推薦到西 泠印社工作。期間結識了吳昌碩。之後 上海美專校長劉海粟聘其任教篆刻,開 始專攻秦漢古璽,並協助趙叔孺鉤摹了印
含冤浩嘆,直至終老。 張大千先生晚年回到台灣,在中華民 國政府的關懷下,建造了一所聞名於世的園 林— 「摩耶精舍」,終老於斯,成為今天 大陸藝術家旅台必去瞻仰的神殿;而方介堪 先生呢,嗚呼哀哉,灑淚一掬,且聽我慢慢
章文字《古印文字韻林》,又編纂《古玉
道來— 方介堪滯留大陸,聽黨召喚,送三
印匯》、《璽印文綜》二書。當時方介堪
個兒子報國當兵,老大夫婦和老二參加抗美
的篆刻已蜚聲滬上,定居與寄居於上海的
援朝,老三參加海軍航空兵,自己一生奔
書畫名家紛紛求刻,他由此創作了大量印
波,籌建了溫州博物館,留澤鄉梓,厥功至
圖一
1949年後,方介堪先後被西泠印社 推選為理事、副社長,中國書法家協會
圖三
p圖一:年輕時的張大千和方介堪 圖二:方介堪在刻印 圖三:方介堪刻的印章(網絡圖片)
偉,孰知到了文革,俱成重罪,加上他和
章,尤其以鳥蟲篆最為著名。
圖二
「叛國反動畫家」張大千有書信往來,橫遭
持下,「方介堪紀念館」終於落成,在開張
是,溫州這樣一個文化發達的城市,為甚麼
行文至此,不由感嘆,一個在海外終身
罹禍,數度抄家,室窳樓空,家徒四壁。三
典禮上得到了各級領導和來賓的祝賀,開放
不能堂堂正正有一座方介堪紀念館呢?即便
反共的張大千,最終被大陸當局捧為愛國
子方廣強因受「反動學術權威,文化特務」
後得到了不少中外參觀者的好評,為溫州文
在此處拆了,在彼處就不能另建一座嗎?以
畫家,享盡榮華,身後留下「摩耶精舍」,
名譽理事,中日蘭亭書會顧問。在七十
的家庭出身牽連,而被勒令退伍,流落社
化名城添了不少光彩。
方介堪的成就和藝術史地位,建一座他的紀
供後人憑弔;一個是堅守鄉梓,愛國愛
年的藝術生涯中,桃李滿天下,他和全
會,靠苦力為生。
念館,會給溫州增色不少的……」
共,毀家建館的方介堪,最後連一座家族
孰料星移斗轉,新上任的領導,以執法
國各地藝術家、藝術大師結下深情厚
世事滄桑,否極泰來,所幸拜改革開放
為名,以拆遷違章建築為由,數度以武力騷
今年是方介堪先生冥誕一百二十周年,
自 建 的 紀 念 館 也 轟 隆 被 炸 , 夷 為 平 地 ……
誼,其中特別是與張大千的友誼,至今
之賜,三子方廣強靠自身掙扎,自強不息,
擾,最終於二零二零年十月二十七日,強行
庚子年的凶險,帶來了「方介堪紀念館」被
痛之切之,愛這樣的國,愛這樣的黨,豈
繼承父志,篳路藍縷,找回抄家失散的收
用炸藥炸毀。消息傳出,海外華人和外籍中
炸的哭聲。
不叫人齒寒!
藏,集腋成裘,籌建「方介堪紀念館」。
傳為藝壇佳話。
華文化愛好者,無不泣聲相告,怒問現任溫
為了讓海外同胞進一步的了解方介堪
嗚呼,繁華張大千,寂寞方介堪,大千
學專著十多種,並有大量書畫、信札、
「方介堪紀念館」籌建過程,一言難述,
州領導中了甚麼邪,在大舉拆教堂教堂後不
的藝術成就,和「方介堪紀念館」的成毀經
有精舍,介堪無寸土,人生多歧路,當斷須
極為艱難,當時正是貪官楊秀珠掌權之時,官
久,又炸毀了「方介堪紀念館」,試看今日
過,筆者向貴報推薦方介堪先生哲嗣方廣強
決斷,世事變無常,禍福一念間。
藏品留存於世,為後人留下了豐碩的藝
場索賄乘風,方廣強生性耿直,不肯屈就,為
之溫州,這夥狗官究竟要幹甚麼!
先生的《方介堪一百二十週年誕辰紀念》,
術財富。他也是溫州博物館首任館長。
日後的「違章建築案」,埋下禍根。
他一生刻印四萬餘方,出版印譜、印
十年文革中,方介堪遭受殘酷迫害。
文友老白在「溫州為甚麼容不下一座方
二零零一年,在當時熱衷文化的領導支
介堪紀念館」一文中說得好:「讓人不解的
和老白先生的《溫州為甚麼容不下一座方介
蘇聯十月革命103周年之日於食薇齋北窗
堪紀念館》二文,供同好賜閱。
方介堪一百二十週年誕辰紀念
溫州為甚麼容不下 一座方介堪紀念館
文:方墨頤 我無數次的在夢中見到一位老人,他衣
我五內如焚,愧對先父。百般無奈,擬在戊
衫襤褸,佝僂著背,在造反派的押解下,頭
戌清明祭掃祖墳,哭祖靈以洩憤懣,孰料禍
戴高帽,手擊破盆,一路咳嗽,氣喘吁吁地 呼喊著打倒自己的口號……夢境漸漸清晰,
不單行,方氏在永嘉橋下鎮方 岙 村之近兩百 年的墓地,竟遭摧毀,亂石滿野,泥漿直衝
溫州市的方介堪紀念館被強拆了,方介堪先
我認出來了,他竟是我的爸爸。我聲嘶力竭
墓室,事後方知是墓地永嘉縣城管,歷年故
生的後人只能發布一條壞消息來紀念先人,
地追趕,哭喊:「爸爸,爸爸……」然而爸
意毀壞,且不許墓主修復,此等惡行,令人
實在讓人唏噓。
爸不見了,醒來時只有眼中的兩行熱淚……
髮指。我只得選擇雨夜,頭戴礦燈,帶領親
拆紀念館,施暴方、受害方各執一詞,
昨日又見此夢,醒來掐指一算,今年是先父
屬與民工、潛進祖塋,從泥漿中檢出先祖遺
對於其中的是非曲直,外人未必清楚。但有
冥誕一百二十週年,八月二十五日又是他往
骸,按序裝入陶罐,遷葬甌海大羅山腳,以
一點我相信,這座紀念館的修建,程序上一
保永安……嗚呼,不孝墨頤,無能保護故土
定有些瑕疵,所以碰到某類領導可能安然無
祖塋,泣血掐腕,愧對祖先,奈何奈何!
恙,碰到另一類領導就只有被拆遷的份了。
p陳佩秋先生題字(網絡圖片)
生三十三年的忌辰。有位哲人曾經說過:
文:老白 方介堪一百二十週年誕辰的時候,位於
先 父 仙 逝 不 久 , 他 的 總 角 之 交 —— 上
教室門的門窗和空調,隨即衝上三樓的書畫
海華師大金文學家戴家祥教授,認為先父是
展覽廳,繼續打砸,不料因門楣掛有趙樸初
父子之情是一段永遠割捨不斷的血緣,
先父諱方岩,號介庵,字介堪,齋名玉
近百年來印壇的翹楚,遺作堪為國寶,擬於
先生所題「方介堪藝術館」匾額,以及廳內
在我的記憶中,他終日握管作書,冬夏操刀
篆樓,一九零一年(光緒二十五年)出生於
保存,倡議成立「方介堪紀念室」,同時捐
展示的張大千等名人字畫,所幸帶隊人,
不輟,嚴謹有加,一絲不苟。儘管先父已經
如果拆遷於法有據,即便是文化名人的
一個世代為儒的書香人家,其祖父養卿公,
贈他被抄家發還的一百零五方先父篆刻印
略有所知,不敢造次,揚言四天後再來肇
離開我三十餘年了,但我還時常在夢中見到
紀念館,也不能網開一面,一切的同情,都
清同治年秀才(國學士);父親冠英公永嘉
章,作為紀念室的首批館藏。戴世伯之慷慨
事……
他,見到此文開卷時的幻境。
應該在這基礎之上,否則,強調了文化,卻
縣學童生,精書法,善繪畫,母親童太夫
豪舉,激起我蒐集先父遺作,創建「方介堪
拆遷隊的野蠻舉止,澆涼了我發揚家
我常靜夜竊思,一個民族能屹立於世界
人,慈懿為德,勤儉持家。到先父這一輩,
紀念館」的決心。於是我將經商和授課所得
鄉文化的熱情。為了藏品的安全,我無奈閉
之林,應以其文化稱雄。中國的家居文化;
讓人感到不解的是,溫州這樣一個經濟
因上代經商失利,家道中落,但家藏書畫碑
之寸錙,苦心蒐集「文革」中散落的先父遺
館,轉移藏品,同時利用我在溫州大學和溫
是人類文明的重要組成部分,其中融合了哲
發達的城市,為甚麼不能堂堂正正有一座方
帖,仍頗豐殷,先父自幼聰穎,勤奮好學,
作,上窮碧落下黃泉,終有所獲。又於八十
大甌江美術學院任教的機會,翻越文史資
學、美學、藝術、科技……中國歷代的文人
介堪紀念館呢?即便在此處拆了,在彼處就
終日浸潤其中,為他日後的藝術造詣和成
年代末,在好友林鴻興的幫助下,在溫州東
料,自籌資金,致力於整理、編輯出版先父
學士,大都隱匿於江南市鎮,他們把聰明才
不能另建一座嗎?
就,鑄定了穩固的基礎。
郊黎明鄉「山下村」購置一塊村民宅基地,
的遺作,在學生及師友的協助下,近年來出
智與當時建築技術相結合,把情趣、追求、
以方介堪的藝術成就和藝術史地位,建
先父原是一介印人,畢生從藝,以書
得到土地局批准後,遂始建紀念館大樓。籌
版了十餘部,三十餘冊,涵蓋印學、書畫、
憧憬,融合於建築中,古建築是藝術的綜合
一座他的紀念館,會給溫州增色不少的。哪
畫治印為生,因他一九四九年前,曾為蔣介
建初始,為安撫村民,為他們提供鄉村設施
文字學、文史等方介堪研究書籍。
結晶,所以墨頤在此呼籲,朝野有識志士,
怕是上海、北京這樣的大都市,類似方介堪
石、林森、張群、陳果夫、陳立夫、於右
建設,贈送免費電話,拉高壓電線,同時
多年的奔走,使我深感,在這世道要
在溫州舊城拆遷一事上,必須手下留情,保
這樣文化名人的紀念館也不嫌多,這樣的紀
任、顧祝同、吳國楨等諸多民國要人刻過印
還要應付貪官地霸的敲詐,行政部門的刁
建一所私立藝術館,是何等艱難,幾無可
護我溫州的歷史風貌於後人。
念館越多,城市就越厚重。
章;先父和張大千先生有抵足之交,大千翁
難 …… 魔 障 重 重 , 歷 時 七 載 , 大 樓 方 始 竣
能,如走潛規吧,則政策變幻,後患頻生;
今年是先父一百二十歲冥誕,轉眼墨
方介堪有個學生叫韓天衡,他在上海就
的畢生畫作,多半印章皆為先父所刻,近代
工,個中苦楚,一言難盡。
如走正規通道,則關卡重重,百般刁難,甚
頤也已虛度七十又七,思念往事,常懷「子
有一座非常氣派的美術館。有人把被拆的方
「親人離開我們越遠,我們就越想念他。」 是的,爸爸離我越遠,我越想念他。
一個紀念館的命運,全仰仗領導的臉色,絕 對是兇多吉少!
藐視了法律,對社會的破壞性更大。
畫壇,素有「張畫方印,珠聯璧合」之說,
「方介堪藝術館」落成時,省文物局、
或公然索賄,雁過拔毛。遙想先父七十五歲
欲孝而親不在」之恨,竊思上世紀三四十年
介堪紀念館與挺拔的韓天衡美術館的照片放
雖四九年後大千翁流落海外,人隔天涯,但
溫州市政府、人大、政協、計委、經委、規
時,慘遇文革劫難,抄家七次,橫遭批鬥,
代,先父與大千伯抵足而眠,情同手足,然
在一起,非常具有視覺衝擊力,這當然不是
常有詩文唱酬,尺素往來,往事纍纍,致使
劃局、土地局等單位,均下達核准批文、時
打斷腰椎,方家幾代人所藏之文物字畫,及
而江山變色,勞燕分飛,一個浮槎避秦,遙
撩撥看客去仇富,但師生兩代人截然不同的
先父在文革中罹獲大罪,受盡摧殘,竟遭
任市長的錢興中先生,是一個懂行的領導,
先父畢生著作,均被抄走,俟一九七七年平
望故國,一個困守鄉梓,報效社稷,未料數
命運,實在發人深思。
打斷腰椎,大小便失禁,長期臥床,直至
他為落成典禮剪綵,並蒞臨「方介堪誕辰
反時,已家徒四壁,惟存家父殘軀,勉活人
十年後,人生軌跡,竟是雲泥之差,嗚呼,
一九八七年含恨離世。
一百週年紀念」大型文化活動,譔寫的「緬
世 …… 如 今 我 也 七 十 有 六 , 又 遭 此 潑 皮 動
區區墨頤衰翁,何作解耶?
懷方介堪先生」一文,高度肯定了先父的藝
粗,拆遷劫難,真是告狀無門,欲哭無淚。
嗚呼,疫情期間,自囚斗室,憶及先父教
無一倖免,全都被捲入到政治的漩渦中,個
術成就和對溫州文壇的影響。
念及當年先父為籌建溫州博物館時,意氣風
誨,以及他晚年的不幸,不由悲憤難平,百感
個傷痕纍纍。「那十年」是藝術史上的至暗
新館落成不久,免費接待了海內外數
發,四處奔走,告謂予曰:「我生在茲,鄉
交集,當哭當歌,拉拉扯扯,成此小文。
時期,對文學藝術的傷害,前所未見。韓天
以千計藝術愛好者,為鹿城故地,贏得美好
土養育於我,定要將博物館建好,留澤鄉
聲譽。九五年我們就打報告給新成立的新城
梓……」今見苦心建造的紀念館將遭毀棄,
管委會規劃局,表示願將大樓和館藏文物,
超脫,但方介堪這一代藝術家卻身不由己,
衡晚生了幾十年,就成了幸運兒,有生之年 二零二零年九月二十三日於蟬嗚園
可以安心賺錢,放心享受。別以為這個時代 浮躁,相比於過去,簡直天上地下。
日後捐贈給溫州人民,作為先父對鄉梓的
藝術家不能擺脫依附的命運,結局一
貢獻。不料溫州官場經過幾番走馬燈式的
定很淒涼。方介堪先生縱有一身本事,到
變換,迎來了陳德榮書記及如今的鹿城區
了1949年以後,也越來越無處施展了。他早
長,他不顧歷史事實,在所謂的「拆違運
三十年生或者晚三十年生,人生的境況就會
動」中,將《方介堪藝術館》斥為「違章建
大不相同。
築」,橫加挑剔,課以罰款。早在九五年為
方介堪紀念館被拆,讓人感慨。不過,
了讓藝術館早日開張,我們忍屈向新城規劃
最有諷刺意味的是,有些人一邊對方先生紀
局交付了十萬元人民幣,始獲通過。但一波 未平,一波又起,不久不知何故,拆遷辦來 了一批頭戴鋼盔,手持鐵錘,臂紮紅袖的執 網絡圖片
作為藝術家,鬻技為生,本來應該相對
法隊員,施行暴力強拆,進門就砸爛多媒體
念館被拆義憤填膺,一邊對「均貧富,等貴 方介堪藝術館遭 強拆(網絡圖片) u
賤」抱有幻想,老想重回那個與天斗、與地 斗、與人斗的瘋狂年代。方先生悲劇的根源 都沒弄明白,你到底在同情甚麼呢?
Immigration
看移民
專 欄
Stanley CHAN
9
2020年11月14日- 11月20日
緊跟政策
專
欄
Chik Hong CHUA | 蔡志峰律師 Principal Lawyer | 首席律師 Registered Migration Agent | 註冊移民代理 MARN: 1170774
冠狀病毒病(COVID-19)之移民系列27
近期很多客戶向筆者查詢哪一種移民 方法最容易?我們知道移民政策越來越嚴 格,從前最簡單的是夫妻團聚移民,家
《澳大利亞旅行聲明》
庭團聚,技術移民,商業移民。近年政策 修改後,僱主或政府擔保類別移民(482、 491、494及186)及商業移民(188a,188b, 188c)等類別簽證竟然變成最熱門的簽證, 其它的簽證的要求不斷提高,技術移民分
2020年11月初,移民局宣布對進入澳大
數提高,家庭團聚配額減少。筆者相信這
利亞的旅客實行新的措施。該新措施要求進
• 聯繫方式。
種現象將會持續數年時間,這是現今政府
入澳大利亞的旅客填寫《澳大利亞旅行聲
準備好上述信息後,您可以創建一個帳
的政策,十分無奈!筆者在此要提醒讀
明》。這項新措施主要保護國民受到境外輸
戶來提交您的《澳大利亞旅行聲明》。該賬
者,假如有親友正在經營生意打算移民便
入的病毒感染,也便於政府管理接觸者的追踪
戶將用於管理您目前和將來的聲明。每個聲
要爭取時間辦理,特別是在香港,中國,
和隔離計劃。
明都是一次性使用,並且僅對聲明中指定的
筆者認為下半政策會修改,生意營業額將
• 目的地詳細信息。
旅客的一次飛行或旅程有效。如果您與家人
會提高,商業移民及投資移民會變得非常
甚麼是《澳大利亞旅行聲明》?
困難!現時的商業移民的營業額是每年50
旅行,則需要為每個旅客單獨申報聲明。但 是,父母可以為任何15歲以下的孩子填寫聲
萬,投資移民是150萬其實很多人都符合
《澳大利亞旅行聲明》收集您在澳大利
資格,辦理這類簽證對筆者來說可以說是
亞的聯繫方式、航班信息、隔離要求以及您
完成後,您將收到一封電子郵件,必須
的健康狀況。您應該在前往澳大利亞72小時
在登機和抵達澳大利亞之前出示聲明(無論
之前申報《澳大利亞旅行聲明》。在登機和
是打印形式或者電子形式)。提交《澳大利 亞旅行聲明》無需支付任何費用。
(圖片來源:Unsplash)
駕輕就熟,一般來 説 筆 者評估後的案件,申 請成功機會是百分百,所以讀者要把握機 會!
明。
多新入行的人會認為只需要幫助客戶填寫
民,但政府卻不容許其父母利用照顧孩子
抵達澳大利亞之前,您將被要求出示您的聲
表格,遞交到移民部便可以了,卻不知處
名義來取得居留權,最近筆者雖然為一些
明。如果您未填寫聲明,則可能無法登機, 或
連串政策,對付黑民及
理一個申請不單需要熟
孩子父母取得移民部長干預,但移民部長
者到達澳大利亞時可能會遇到延誤。
難民申請人,甚至把有
悉移民法例還要瞭解移
只給予孩子父母「多年的移民部長特許旅
民政策,否則事倍功
遊簽證」(要視乎孩子何時達到18週歲)代
半,甚至會弄到客戶申
替已往的永居簽證,那麼逾期居留人士現
請被拒絕!
在的處境如何?可有辦法申請居留?其實
這項新措施主要保護澳大利亞社區的健
能進入澳大利亞。欲知更多有關《澳大利亞
筆者近日處理了一
在現時的政策下是非常困難,但是假如讀
康和安全。通過《澳大利亞旅行聲明》收集
旅行聲明》的信息,可以參閱移民局網站了
個照顧者簽證的申請,
者現時的身份有問題,要盡量保持合法身
的信息可以幫助澳大利亞政府確定您的隔離
解更多。本律所的新網站www.honglegal.com.
委託人先前找到了一個
份,可以申請工作許可便要爭取以應付日
安排(如果需要),並且如果與您同行的人
au上線了,歡迎大家遊覽。也請關注我們的
年輕的移民代理為他
後的政策修改,取得合法身份。
Covid-19檢測呈陽性,相關的衛生部門可以與
Instagram 賬號: @honglegal。
筆者記得1996年聯盟黨上台修改了一
居留權的人也送到拘留
現時對逾期居留人士的 政策十分嚴苛,有很多 黑民的子女成為了永居 或公民,但政府卻不容 許其父母利用照顧孩子 名義來取得居留權。
中心關押,基本的政策 是把黑民送走,拒絕難 民申請人士,最後2008 年工黨上台撥亂反正, 隨著政策放寬,一批黑 民把握時機遞交申請得 到永居身份,可惜有一 部分卻沒有好好把握機
為甚麼需要《澳大利亞旅行聲明》?
「由於Covid-19疫情及維州現階段 限制,本律所僅能通過在線方式繼續為您
證申請,筆者發現這
會,不是沒有遞交充足文件便是完全沒有
名代理資歷短,完全沒有處理過這類案件
遞交申請,記得一位本來合資格的客戶,
的經驗,只是跟從材料清單便草草遞交了
誰需要做出《澳大利亞旅行聲明》?
堅持待他的朋友(跟他情況類似)取得居留
申請,委託人最終發現這名年輕代理經驗
身份後才遞交申請,他的如意算盤是他朋
不足便把案件轉移到筆手上,案件幸好及
• 來自新西蘭的旅客。
友背境情況跟他一樣,假如他朋友的申請
時到筆者手上,剛好移民部要求解釋及訪
• 乘坐澳大利亞政府安排航班的旅客。
批出,他同樣也會申請成功,只是晚一點
問,最後經過筆者向移民局補充文件後,
批准便是了,很可惜他沒有計算政策是隨
結果令人興奮!很多人不明白,照顧者簽
Stanley Chan澳洲移民及法律咨訊询 澳洲移民代理註冊號碼 MARN: 0430097
時有變化,特別是政黨交替,最終還是黑
證最主要的考量因素是除了申請人外能否
(Chan)
在澳洲找到其他人或機構耒照顧病患者,
Melbourne Office墨爾本辦公室:
洲,一家團聚,雖然內心羨慕也只能後悔
這類申請除了法律條文外,還需要代理要
Suite 3, 49 Wadham Pde, Mount Waverley VIC 3149
不當初。
十分瞭解政策上的要求,申請才能成功。
諮詢電話:+61 3 8833 7288;
說有人辭官歸故里,有人漏夜趕科場,很
苛,有很多黑民的子女成為了永居或公
丹尼仕移民留學由澳大利亞註冊移民教育專家邵海東先生 領軍主理。 邵海東先生 擁有澳中碩士和博士研究生資歷,對於中國經濟政策與商業文化,中國宏觀教育政 策的深刻理解及對澳洲移民商業法體系和教育體系方面的知識,使我們在幫助移 民客戶家庭駕馭中澳文化差異,適應澳洲經濟生活等方面提供寶貴的服務。
●
●
手機:0421 428 131 OTH039-M
請掃二維碼加微信
LAW035-M
曠世巨作
姐姐 面世 仙 《神州悲歌》 神
一段完整的真實歷史,一部令人驚嘆的小說, 來自中國的作家蔣繼先先生冒著生命危險,臥 薪嚐膽二十年,撰寫了130萬字,完成了巨著 的前三部。 故事從中共奪得政權開始一直到廬山會議結 束,分成上、中、下三冊。 在經歷了傳奇般的艱辛萬難之後,終於如願以 償,正式出版了,第一批書籍已經運至悉尼。 本社特獲蔣先生許可,予以代銷。 凡欲購買此書者,請與本報社聯繫,或直接上 門購買。
售價:$70 現價:55 ( 含上中下三冊)
電話:9899 9898
• 護照詳細信息。
Website: www.honglegal.com.au
• 行程信息。
Email: hc@honglegal.com.au
曾為多位海外(包括:中國,香港,馬來西亞,斐濟,瑙魯等國)商界精英獲得臨時商業技術 簽證,順利從臨時簽證轉為永居簽證或上訴仲裁庭成功獲得永居簽證。 成功為商業技術移民132 簽證的客戶順利通過移民局的定時簽證監視審查。
居民往返簽證(Resident Return Visa)
電話:+613 8459 2688 Gary 0433 658 816 Lucas 0430 876 023 Email: migration@hsld.com.au 辦公地址: Suite 304-305, Exchange Tower, 530 Little Collins Street Melbourne 3000
每週五於北京時間晚7點半-晚10點, 在映客上直播(映客號:6193534) 花椒:澳洲靈異故事大王
Phone: +61 (3) 8524 3713
商業技術移民 ³ (Business Skills)
承接各類漢英三級翻譯 $25 起
曾於2016年11月預言得到驗證: ①朴槿惠會下台,講完1個月後發生了。 ②預言美總統上台後,美會暴動,結果三天後應驗。 ③也預言了世界上會即將發生的事件。
時不開放)
蔡志峰律師擁有超過10年的執業律師經驗。於2008年獲得維多利亞州最高法院的澳大利亞律師資格, 隨後獲取澳大利亞聯邦法院和澳大利亞最高法院擔任事務律師的資格。自2011年,他一直專注於移 民法,在辦理移民手續方面擁有專業的移民法知識。 蔡律師辦理過不同階段的移民案件,包括簽證申請,簽證取消,上訴AAT仲裁庭(移民與難民),上訴 聯邦巡迴法院以及提出移民部長干預請求。蔡律師辦理過各種類別的簽證,其中包括以下移民案例:
移民代理註冊號( MARN)0742867 0744792 漢英三級翻譯註冊號( NATTI)60796 97821
廣結佛緣 通靈神算 前世今生 佛像安奉 占卜未來 法事改運 無需八字 風水設計 神奇獨特 取名命名
Level 11, 456 Lonsdale Street,
蔡志峰律師事務所
Dennings Migration & Education &Translation Service
神仙姐姐
您需要準備以下信息:
Email電子郵箱:melstanleychan@gmail.com
• 188商業投資移民 專業指導商業投資,協助合規生意的開展 以及後續管理確保後續888永居綠卡的申請 • 132 天才商業移民 專業辦理永居簽證一步到位,聯繫相關擔保 州政府的貿易產品或者合規投資項目並順利通過兩年的監管期 • 配偶移民 境內境外同居/配偶,同性配偶簽證辦理 • 父母移民 境內境外父母排隊和付費移民簽證辦理 • 子女移民 境內境外子女(含非婚內和領養)移民簽證辦理 • AAT 上訴 • 雇主提名工作簽證,技術移民,學生簽證,各類旅遊,商務考察,探親簽證
Hong Legal Pty Ltd 蔡志峰律師事務所 Melbourne VIC 3000 Australia.(暫
Mobile手機:+61 0 444 522 514
丹尼仕 移民 留學 三級翻譯
我們的強項
預計稍後將向所有旅客實行《澳大利亞 旅行聲明》。
您需要準備甚麼?
民身份,看著他朋友把所有家人擔保來澳
現時對逾期居留人士的政策十分嚴
提供服務。您可以通過電子郵件,座機或 WhatsApp添加61385243713與我們聯繫。」
《澳大利亞旅遊聲明》目前適用於:
近年很多人加入移民法律行業,可以
按照目前的旅行限制,您必須先免除 澳大利亞的旅行限制,並持有有效的簽證才
您聯繫。
處理兒子的照顧者簽
更多信息
●
為前永久居民成功重新獲得了居民往返簽證(RRV),為客戶提供了更快,更經濟的解決方案。
移民部長干預請求 (Ministerial Intervention) ●
通過移民部長干預請求申請,成功為多位客戶獲得了永居/臨時簽證,其中包括高難度的 第二次請求申請成功獲得永居簽證的案例。
提供不真實或誤導性文件/信息(PIC 4020條例) ● ●
成功說服移民局不引用PIC 4020條例拒絕簽證,因此,客戶避免受3年不能申請簽證的限制。 成功說服移民局遵守PIC 4020的酌情豁免規定,因此,客戶獲得了永居簽證。
伴侶簽證(Partner) 為伴侶簽證中受家庭暴力的受害者成功獲得了永居簽證。 ●
“ 由於Covid-19疫情及維州現階段限制,本律所現階段僅能通過在線方式繼續為您 提供服務。 您可以通過電子郵件,座機或WhatsApp與我們聯繫 ”
“無論您在澳洲境內或境外都可以通過WhatsApp 添加61385243713與我們聯繫” 電話:(03)³ 8524³ 3713 電郵:³ hc@honglegal.com.au 地址:Level³ 11,³ 456³ Lonsdale³ Street,³ Melbourne³ VIC³ 3000³ (暫時不開放)
蔡志峰律師 Hong Legal
蔡志峰律師事務所 創辦人及首席律師
法學士 (Monash University) 註冊移民代理號 1170774
蔡律師精通 英語 普通話 廣東話 馬來語
“我們的專長 是您的保障
"
10
看廣告
2020 年11 月14日- 11 月20 日
Stanley Chan
一位您100% 值得信賴的 專業人士
移民諮詢找 SNC駿業國際
擁有10年本地辦案經驗
澳洲移民及法律諮詢 墨爾本辦公室
MARN:0430097(Chan)
所有簽證都能幫您一步打理 移民淘金兩不誤
逾期居留?188轉888困難重重? 技術移民還差5-10分? 今天就聯絡我們 20多年成功經驗 專業 精準 快速
主 推
.商業移民.僱主擔保.技術移民. 家庭團聚 .未婚夫妻入境 . 旅遊探親.商務考察簽證.人道理由居留 .公民入籍申請.各類簽證延期.簽證被取消.州政府擔保 . AAT 法庭上訴. 黑民拘留營保釋. 配偶移民簽證
1. 132天才商業移民
打掉的,聽到陳先生的忠 實意見,保全了孩子,現 在永居下來了。感謝您! 陳先生 ●Q先生:根據陳先生的意 見,我的商業移民簽證申請 省下了差不多兩百多萬人民 幣,懂專業知識的人果然是 了不起! ●C小姐:我的永居商業簽 證,從申請開始,不用四 個月便批下來,連訪問也 不用,陳先生,專業的就 是專業的! ●Y女士:我申請我丈夫和 我團聚,移民官員說我倆 說謊,陳先生為我們上訴 到移民上訴庭,我們最終 一家團聚,真的感謝您, 陳先生!
電話:03 8833 7288 0444 522 514 地址:Suite 3, 49 Wadham Pde Mount Waverley 3149 (請提前預約) 郵箱:melstanleychan@gmail.com
2. 188投資移民
5. 407 工作培訓簽證
3. 學生簽證
6. 勞工合同工作簽證
188投資指導,協助開展生意及管理 服務888永久居留簽證申請
為大、中、小學生提供留學和簽證
學歷要求低,英語要求低 可偕同全家前往
本公司有大量勞務合同雇主名額
為香港人移民提供特別簽證 SNC International
新地址:Suite 12,899 Whitehorse Road, Box Hill 電話 : (03)9899 8810 傳真 : (03)9899 8815 微信公眾號 手機 : 0411 765 601 歡迎添加 MARA No.( ):0961657 LAW029-M
墨爾本地區:
澳洲境內境外權威辦理父母及配偶移民 同居/配偶陪讀簽證
FIN002-M
簽證被取消,移民官當面 說就算上訴贏,他也會找 其它理由把我太太的簽證 取消,陳先生為我太太上 訴到聯邦法院,最終移民 部承認錯誤,為我太太取 回公道。十分感謝! ● L老太:來澳九年,都是 黑民身份,陳先生為我向移 民部長申訴,最終為我取得 居留。陳先生,謝謝您! ●N先生:來到澳洲已經20 多年了,一直沒有找人幫 忙申請,因為聽到太多被 欺騙的例子,直至遇到陳 先生,他最終為我取得居 留,並成功令我免付付費 父母移民的相關費用。陳 先生,你真棒! ●Z女士:孩子本來要準備
4. 父母及配偶家庭團聚移民
簽證,聯繫貿易產品或投資項目 全套服務一步到位拿PR
顧客寄語 ● W先生:我夫婦兩人在 澳洲成為黑民超過7年,幾 個孩子都在澳洲出生,也 和自己一樣成為黑民,經 過難民上訴、移民部長干 預申請,全部失敗,走投 無路,最後得到陳先生的 協助,為孩子找到公民法 中對孩子有利的條款,成 功為孩子取得公民資格。 現我夫婦倆也得到移民部 長干預,一家人在澳洲生 活。謝謝您!陳先生。 ●S先生:我在國內申請 兩次商業移民都失敗, 最後找到陳先生為我 出謀劃策,重新遞交申 請,最終取得簽證。我 很欽佩陳先生。 ● M先生:我太太的永居
Advertisement5
*以上資料和個案,均由廣告客戶提供,敬請讀者自行查核為要,若其內容直接或間接引起損失,一概與本報無關。
紅人歸 - 讓女人更美麗
男性生命功能行進式退 化造成的早衰、已進入 和提前進入更年期的男 性更年期綜合症; 尿多、尿急、尿滴瀝、尿 不盡、尿瀦留的前列腺 增生;
由早衰和男性更年期造 成的抑鬱症;
由雄性激素的不足和抑 鬱導致的性功能障礙。
單純的補腎壯陽,容易損傷身體。 服用純天然草本精華來力士膠囊 的全面調補則會讓男性全面恢復 健康。 來力士膠囊含260多種成分, 安全特效無副作用。 它針對男性的 生理特點研製,能夠溫補腎陰、平
維省代銷點
人 華 務 服 澳洲品牌
補腎陽,調節腎陰陽平衡,還能調 整心、肝、脾、肺、腎等五臟功能,達 到增強免疫的功效。 很多中老年服 用後,短期內就能感覺到夜尿頻多、 失眠乏力等腎虛症狀得到明顯改 善,長期服用能夠延年益壽。 服用1-2瓶:解除鬱悶,改善睡眠, 精神愉悅,性慾增強。
服用2-4瓶:性功能恢復年輕態,精 子成活率增加。 自信心增強,體力 充沛,免疫力增加。 北美製造 FDA認證 GMP生產
富德康保健禮品店 3/48 Rutland Rd, Box Hill, Vic 3128 電話:03 9898 9291 手機:0434 134 825
電 家 具 多家
多
幾十種適合華人特硬棕櫚床墊: 天然、環保、舒適、無甲醛 實木家具、臥室家具、餐桌餐椅任君選擇 各大品牌電視、冰箱、洗衣機、小家電等 適合家居、學生公寓、Airbnb 等不同客戶需求 一站式服務,填滿您的家 超長質保期,全城送貨
歡迎大家上門現場選購
南區地址: 45 Osborne Ave, Springvale 北區地址: 2C/73 Gower St, Preston 手機: 0468 387 998 微信: totaldirectmel
送貨 全城
「紅人歸」通過活化卵巢微循環網, 增強微循環攜帶和代謝能力,保證 從足的營養供給開始萎縮的卵巢, 使卵巢重新產生圓潤的卵泡,恢復 旺盛的雌激素分泌,達到治標又治 本的能力。
百年秘方 天然草本 營養卵巢 美容護膚 調經促孕 房事和諧
每瓶180粒每日2次 每次3至5粒
更年期前的婦女 - 長期服用能使乳 房豐滿、皮膚靚麗、月經規律、也能 緩解經前不適症狀,減少色素沉著, 不易長黑斑,延緩衰老,並能把更年 期相對推遲3-10年。 更年期中的婦女 - 對已進入更年期 的女性,可通過滋潤、營養卵巢,逐 步恢復功能,延緩衰老,增強體內自
長康參茸中藥行 Shop 10/17 Balmoral Ave, Springvale, Vic 3171 電話:03 9548 5319
身雌激素的分泌水平,恢復月經也 是可能的。 從而消除更年期的相關 症狀,讓您青春常駐,美麗依然。 一 般服用3瓶左右症狀改善。6瓶左右 月經恢復正常。 初期閉經服用後可 恢復月經,消除或減輕更年期症狀 如易怒、潮熱、盜汗、畏寒、改善睡眠 效果最佳。 更年期後的婦女 - 絕經後的婦女可 解決陰道乾澀、性生活困難、減少皺 紋、淡化老人斑、延緩衰老、改善預 防骨質疏鬆、老年癡呆等。 北美製造 FDA認證 GMP生產
吳氏中醫診所 Shop 4b, 103 Little Bourke St, Mel 3000 電話:03 9639 7217
RC International Logistics Pty Ltd
澳新國際物流
最快,最安全,最省錢
LOG010-M
適用於以下 疾病症候群:
來力士膠囊,由專門致力於男女生 命功能維護和調理研究的加拿大 VIKER 公司推出。 它是國際上最早 採用“雞尾酒綠色療法”的男性健 康食品。 不同於“激素療法”,“雞尾 酒綠色療法”是綜合多種學科而形 成的更高層次的系統療法,是迄今 為止被公認的最有效的集防、治、 養於一身的綜合療法。
DOC080-M
來力士 - 讓男人更健康
業務範圍
國際集裝箱整箱,拼箱, 進出口海運,空運, 海關清關,倉儲,內陸運輸 私人行李進出口清關一條龍服務。
服務對象
進出口貿易商
進出口批發零售商 移民留學搬家
我們的優勢
30年澳洲和中國物流經驗 中國各大港口均有專業代理 覆蓋整個澳洲內陸運輸 能幫您解決國際運輸中的一切難題 協助規避風險,避免延遲和損失, 提供最快,最安全,最省錢的物流方案。
郵寄地址:PO. Box 5059 Alphington Vic 3078 網頁:www.rcinternationallogistics.com 微信:rosaxuan 電話:61-3-99883074 手機:0448326606 郵箱:info@rcinternationallogistics.com