3.4 Financiële randvoorwaarden ontwerpprincipes

Aan de hand van de interviews met de ontwikkelaars en de experts zijn de volgende financiele randvoorwaarden tot stand gekomen voor de ontwerpprincipes.

P P P

P1 Collectieve ruimtes, P2 Routes via collectieve ruimte, P3 Groene buitenruimtes BASIS Door collectieve ruimtes in hoogbouw te realiseren, stijgt de verkoop- en of huurprijs van de appartementen. Middels deze waardestijging kan er geïnvesteerd worden in collectieve ruimtes.

P P P

P4 Grofkorrelige heterogeniteit Het vierde ontwerpprincipe kan volgens experts best lastig zijn om te realiseren, omdat ontwikkelaars en beleggers het niet altijd hier met elkaar eens over zijn. Dat heeft ermee te maken dat hoogbouw hoge bouwkosten met zich meebrengt. En hierdoor het moeilijk kan zijn om het project financieel haalbaar te houden als er doelgroepen in het gebouw zullen wonen die minder te besteden hebben voor een appartement (Klomp, 2017).

P5 Menselijke maat Des hoger de kwaliteit van het gebouw is door de menselijke maat, des te P hoger de verkoop- en huurprijzen kunnen zijn van appartementen. Door deze waardestijging is het mogelijk om hoogbouw op menselijke maat te ontwerpen.

P6 Gemeenschapsaanvoerder Voor ontwerpprincipe 6 kan een huismeester worden betaald middels de servicekosten. Hoe dat werkt bij actieve bewonersgroepen, is niet onderzocht.