Zarad'ye + High School of Music / Report by wnbrg

Репорт

Вайнберг Ася

студия - Перезарядье -

2014

| 4

| ГЛАВА

ПОЛИТИЧЕСКИЙ И КУЛЬТУРНЫЙ КОНТЕКСТ

Заря́дье — исторический район в Москве в южной части Китай-города между улицей Варварка и Москвой-рекой.

| 5

1852

1950-е

1960-е

Зарядье

Наркомтяжпром

Гостиница Россия

(проект) Власть: Николай I Этажность: 2 - 5 этажей S общая = 200 000 м2 16 000 человек

Власть: И.В. Сталин Этажность: 32 этажа S общая = 460 000 м2 5 000 человек

| 6

Власть: Н.С. Хрущев Этажность: 12-23 этажа S общая = 230 000 м2 7 000 человек Общая длина коридоров: 8 000 м

2006

2013

Парламентский центр (проект) Власть: В.В. Путин Этажность: 3 - 6 этажа S общая = 360 000 м2

Власть: В.В. Путин (снова) Этажность: 0 этажей S общая = 0 м2

Вместимость: 5 000 человек

Вместимость: 0 человек

| 7

+ 1852

1950-ะต

| 8

+ 1960-ะต

2006

2013

| 9

| 10

| Почему парк? 1 - Снятие напряжения «Место встречи Москвы и Москвичей» - написано на официальном сайте нового конкурса над фотографией пустыря рядом с Кремлем. Прекрасно сказано! То есть, во первых, Москва - не есть москвичи, или лучше сказать, город в нашем случае не есть горожане, и, оказывается, это две отдельные вещи. А во-вторых, получается Москва как-то к своим жителям не имеет особенного отношения и принадлежит кому-то другому. И в то же время у обывателя давно выработалось сильное отторжение к новым стройкам и новой архитектуре. Вероятно, это связано с тем, что последние почти 100 лет архитектор являлся исполнителем исключительно воли власти (сначала тоталитарной, затем капиталистической). Сегодня акт строительства в сознании горожанина равен акту насилия. И на фоне напряженной общественной обстановки - этот жест не-строительства, неделания, ведь парк - это как бы ничто - это жест благотворительности, благотворения, «подкармливание» возбужденных в последнее время горожан - ритуальное жертвоприношение «13-ти самых дорогих гектаров России» на алтарь ради хорошей погоды в сезон взращивания хлебов. 2 - Маркетинговый ход власти, точнее, маркетинговое продвижение самого Владимира Путина, не случайно предложение строить парк транслируется именно им. Путин как хороший современный продукт eco-friendly и user-oriented. Он и об экологической обстановке города заботится, и врагов своих возлюбил как юродивых (« Путин теперь предложил сделать его [Зарядье] по типу лондонского Гайд-парка, местом, где могла бы собираться оппозиция и проводить свои (как бы не касающиеся больше никого) митинги), и он бескорыстен - мог бы деньги с хлебного места делать, но все людям задаром отдает. Это новое лицо власти в буквальном смысле, или, точнее, новая маска. В противовес Манежке - как лицу новой капиталистической России в свое время, в противовес Красной площади - плацу для военных маршей с высохшим телом коммунизма в центре. Новый центр Москвы - столицы - тот самый такой успешный Парк Горького, только еще лучше и более в центре. 3 - Простое решение сложного места На выжженной земле ничего не растет. И у места, оказывается, есть память. Пустота, оставшаяся после краха больших идей, контекст и окружение с большим смыслом обязывают вести диалог с прошлым, достойно вести себя в настоящем и иметь конкретную (и добродетельную) позицию. Такой позиции у государства сейчас нет и диалога оно всеми способами избегает, как и ответственности. А парк - это своего рода «ничто», и более того, в мире (тоталитарного) китча парк - это заведомо что-то прекрасное. Парк в то же время подсознательно - образ возврата к природе, к началу, простоте, к честности, возвращению к «невинности». Ведь все парки - потомки самого первого Райского сада.

| 11

| 12

| 13

| 14

| 15

| 16

| 17

| 18

| 19

| 20

| 21

в статьях и носителях информации несуществующей реальности мы сконструировали другой ход событий

| 22

ПАРАЛЛЕЛЬНАЯ РЕАЛЬНОСТЬ

Манифест Новой Социальной Политики

Власть нашей страны всегда славилась своими злоупотреблениями. И сегодня, в момент смены порядка вещей необходимым является вновь озвучить идеалы демократического государства, заявленные в Конституции России и постулировать их как принципы, которыми каждый представитель власти обязан руководствоваться в своих профессиональных решениях, и согласно которым каждый гражданин имеет право требовать достойного к себе отношения: Власть в России осуществляется посредством государственного строя, основанного на президентскопарламентской системе, и посредством местного самоуправления Россия является социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и возможности для свободного развития человека. Достоинство человека подлежит уважению и охране. Различное личное, экономическое и культурное благосостояние частных лиц должно быть основной целью деятельности государства. Оно обязано обеспечить всем право на труд, жилище и образование, а также содействовать социальному обеспечению, безопасности и хорошим условиям жизни. Общество должно заботиться о том, чтобы демократические идеи оставались направляющими во всех общественных сферах. Каждый должен иметь смелость нести свою часть ответсвенности перед нынешним и перед будущими поколениями, будучи уверены, что свободен лишь тот, кто использует свою свободу, и что сила народа измеряется благом слабых.

Мы попытались представить себе как могли бы развиваться события, если бы на последних президентских выборах в России победила не банальность, а добро.

В попытке разобраться в рычагах современной действительности, мы пришли к выводу, что в условиях нынешней политической реальности ситуацию с Зарядьем достойно разрешить нельзя. Поэтому мы попытались сконструировать свою, параллельную и идеальную реальность.

| 23

| 24

| 25

26 PARIS | DISTRICT VII

Эспланада Инвалидов

Эйфелева Башня

Дом Инвалидов

Министерство иностранных дел

Музей Орсе

москва

Министерство здравоохранения Штаб квартира ЮНЕСКО

Марсово поле

Военная школа

Министерство экологии

Торговый центр

Больница Лаеннек

КУЛ

АДМ

КАФ 0

1км

ТОР

ОФИ

ОБР

ЖИЛ

ТРА

Москва

РЕЛ

ОТЕ

власть / жилье

| 26

ПРОСТРАНСТВА ВЛАСТИ ДРУГИХ ГОРОДОВ

СТОЛИЧНОСТЬ

| 27

PARIS | DISTRICT VII

Эспланада Инвалидов

Эйфелева Башня

Дом Инвалидов

Министерство иностранных дел

Музей Орсе

лондон

Лондон

PARIS | DISTRICT VII

Эспланада Инвалидов Министерство здравоохранения Дом Инвалидов

Эйфелева Башня

Министерство иностранных дел

Музей Орсе

Штаб квартира ЮНЕСКО

Марсово поле

Военная школа

Министерство экологии

Торговый центр

КУЛЬТУРА

Больница Лаеннек

АДМИНИСТ

КАФЕ / РЕС

власть / жилье

1км

ТОРГОВЛЯ ОФИСЫ

париж

ОБРАЗОВАН ЖИЛЬЕ

ТРАНСПОР РЕЛИГИЯ ОТЕЛИ

Париж

Министерство здравоохранения Штаб квартира ЮНЕСКО

Марсово поле

Военная школа

Министерство экологии

Торговый центр

Больница Лаеннек

КУЛЬТУРА

АДМИНИСТ

КАФЕ / РЕС 0

1км

ТОРГОВЛЯ ОФИСЫ

ОБРАЗОВАН ЖИЛЬЕ

ТРАНСПОР РЕЛИГИЯ

Эспланада Инвалидов Министерство Дом Инвалидов иностранных дел Эспланада Инвалидов

Эйфелева Башня

Дом Инвалидов

Музей Орсе

Министерство иностранных дел

Музей Орсе

| владивосток берлин

Владивосток

PARIS | DISTRICT VII

Министерство здравоохранения Эспланада Инвалидов Штаб квартира ЮНЕСКО Министерство здравоохранения Дом Инвалидов

Эйфелева Башня

Торговый центр Министерство иностранных дел

Музей Орсе

Штаб квартира ЮНЕСКО Марсово поле

Марсово поле

Военная школа

Министерство экологии

Военная школа

Министерство экологии

Торговый центр Больница Лаеннек

КУ А

Больница Лаеннек

КА 0

1км

власть / жилье

ТО 1км

берлин

ТР Р

Берлин

Министерство здравоохранения Штаб квартира ЮНЕСКО

Марсово поле

Военная школа

Министерство экологии

1км

| 29

Торговый центр

Больница Лаеннек

Лондон

Вестминстер

| 30

культура / администрация / кафе/рестораны / торговля / офисы / образование / жилье / транспорт / религия / отель

| 31

Париж

Бульвар Переферик

| 32

культура / администрация / кафе/рестораны / торговля / офисы / образование / жилье / транспорт / религия / отель

| 33

Берлин

Митте

| 34

культура / администрация / кафе/рестораны / торговля / офисы / образование / жилье / транспорт / религия / отель

| 35

36 средняя этажность

плотность дорожной сети

Лондон

21 %

Париж

21 %

Берлин

22 %

| 36

37 кварталы

функции на первых этажах

FAR 2,8

FAR 2,3

FAR 2,9

| 37

Берлин

Париж

Лондон

| 39

Dresden

Frankfurt

Warsaw

| 40

+ ПРИМЕРЫ ВОССТАНОВЛЕНИЯ ИСТОРИЧЕСКИХ ЦЕНТРОВ +

| 41

| Варшава

Warsaw

Старе Място до 1939

Руины 1945

Наши дни

| 42

2 этажа (+мансарда) 3 этажа 4 этажа 5 этажей

административные культура образование религия жилье торговля

Зеленые зоны

| 43

| Дрезден

Dresden

Дрезден до 1945

Руины 1945 руины 1945

наши дни

Наши дни

| 44

2 этажа (+мансарда) 3 этажа 4 этажа 5 этажей 6 этажей 8 этажей > 8 этажей

административные культура образование религия жилье торговля

Зеленые зоны

| 45

| Франкфурт

Frankfurt

Франкфурт до 1945 Франкфурт до 1945

руины 1945

Руины 1945 руины руины 19451945

наши дни

Наши дни наши наши днидни

| 46

2 этажа (+мансарда) 3 этажа 4 этажа 5 этажей 6 этажей 8 этажей > 8 этажей

административные культура религия жилье торговля

Зеленые зоны

| 47

| 48

ИСТОРИЧЕСКИЙ КОНТЕКСТ + АНАЛИЗ СТАРОГО ЗАРЯДЬЯ

| 49

посад

й шо

ль Бо

Великая ул

торг

Че

пристань

рк ас ск ий пе р. с оль Ник

XII-XIII вв.

пе кий р. Псковский пер.

Константино-Еленинские ворота

пристань

XIV в.

од

-ул. Сретенка -Троице-Сергиевский монастырь -Ростов, Суздаль, Владимир

ул .

- не имела транзитного значения - вела к княжеским селам Стромынь, Елох

ко ль

Ни

Ст ен

ск

ая

Ки та й

-г ор

Владимирские ворота

.И ул

Боровицкие ворота

ка

ин

ль

Ильинские ворота

ул. Варварка

Фроловские ворота

Варварские ворота -переправа через Яузу -Коломна -Рязань

Козьмодемьянские ворота

пристань

XV-XVI вв.

| 50

мл зе

XVII-XVIII вв.

Москворецкий мост

и ен

р. пе

л еп кр

у ые ян

й ны

XXI в.

XIX в.

пер. Кривой кий ьевс Ипат пер. Малый Знаменск ий пер. ер. йп бны Ры р. . пер пе ный ский й н ь и л д ста Заря Хру пер. ецквор Мос л. у кая

ш то Ве

Проломные ворота

и ск ен вл

я го Бо

Фроловские ворота

Мокринский

пер.

Варварские ворота

Площадь

Площадь старого Зарядья

Зарядье сегодня

Историческое Зарядье

Зарядье сегодня

Историческое Зарядье

201 805 м2 201 18 805 м2 Га 20, 20,18 Га

Площадь Площадь старой застройки застройки

91 605 м2

45,4% 91 605 м2 45,4 %

| 52

Незастроенная территория

110 200 м2 110 200 м2

54,6% 54,6 %

Площадь дорог / Плотность дорог Площадь дорог Плотность дорог

46 170 м2

22,9%

46 170 м2

22,9 %

| 53

1 этаж

храмы

стена Стена Китай-города Китай-города

храмы

7 этажей

6 этажей 6 этажей

5 этажей

4 этажа

3 этажа3 этажа

2 этажа

1 этаж

временные временные сооружения сооружения

храмы

Стена Китай-города

5 002 м

5002 м2

2 766 м2

2766 м2

7 этажей

373 м2

6 этажей

1 721 м2

1721 м2

5 этажей

7 386 м2

7386 м2

10 145 м2

10145 м2 4 этажа

26243 м2

26 243 м2

3 этажа

14 274 м2

14274 м2

2 этажа

1 729 м2

1729 м2

1 этаж

21 966 м2

21966 м2

временные сооружения

5002 м2

2766 м2

373 м2

1721 м2

7386 м2

10145 м2

26243 м2

14274 м2

1729 м2

21966 м2

Этажность застройки

Соотношение пятна застройки и типологии

Этажность застройки

Соотношение пятна застройки и типологии

Этажность застройки

Соотношение пятна застройки и типологии

1 этаж

1 729 м²

храмы

стена Стена Китай-города Китай-города

храмы

7 этажей 7 этажей

6 этажей 10326 м2

6 этажей 6 этажей

Стена Китай-города Стена Стена Китай-города Китай-города

5 002 м²

5002 м2 5002 м2

5002 м2

2766 м2 2766 м2

5002 м2

2766 м2

2611 м2 2611 м2

2611 м2

10326 м2 10326 м2

10326 м2

36930 м2 36930 м2

36930 м2

40580 м2 40580 м2

40580 м2

78729 м2 78729 м2

78729 м2

28548 м2 28548 м2

28548 м2

1729 м2 1729 м2

1729 м2

21966 м2 21966 м2

21966 м2

храмы храмы

11 357 м2 ⁄ Га

храмы

2 766 м²

2766 м2

7 этажей7 этажей

7 этажей

2611 м2

2 611 м²

6 этажей6 этажей

10 326 м²

5 этажей5 этажей

36930 м2

36 930 м²

5 этажей

40 580 м²

40580 м2

4 этажа 4 этажа

4 этажа

78 729 м²

78729 м2

3 этажа 3 этажа

3 этажа

28 548 м²

28548 м2

2 этажа 2 этажа

2 этажа

1729 м2

1 этаж

21 966 м²

1 этаж

21966 м2

FAR 1,14

5 этажей

4 этажа4 этажа

3 этажа3 этажа

2 этажа

1 этаж

временные временные сооружения сооружения

временные сооружения временные временные сооружения сооружения

Плотность застройки

Соотношение плотности застройки и типологии

Плотность Застройки

Соотношение плотности Плотность Плотность Застройки Застройки застройки и типологии

Соотношение Соотношение плотности плотности застройки застройки и типологии и типологии

Соотношение плотности застройки и типологии Плотность Застройки

11 357 м2 ⁄ Га

FAR 1,14 11 357 11 м2 357⁄ Га м2 ⁄ Га

FAR 1,14 FAR 1,14

Парцелляция

начало XX в

20,1 га 10 кварталов 166 владений Зарядье - 16 000 человек Москва - 1 млн человек

| 56

Парцелляция

2013 г.

14, 6 га 1 квартал 1 владение Зарядье - 0 человек Москва - 15 млн человек

| 57

Параметры кварталов Параметры кварталов Параметры кварталов

Кварталы в цифрах

Площадь квартала 18 210 м2 Площадь квартала 18 210 м2 Площадь квартала м2 Площадь застройки 7 409 м27(40,1%) Площадь застройки 40918 м2210 (40,1%) Площадь застройки 77409 (40,1%) Плотность застройки 7 579 м2/Га Плотность застройки 579м2 м2/Га Плотность застройки 7 579 м2/Га FAR 0,76FAR 0,76 FAR 0,76 Площадь квартала 1818 210 м2 Площадь квартала 210 м2м2 Площадь квартала 18 210 Площадь застройки 7 409 (40,1%) Площадь застройки 7 409 м2 (40,1%) Площадь застройки 7м2 409 м2 (40,1%) Плотность застройки 7 579 Плотность застройки 7 579 м2/Га Плотность застройки 7м2/Га 579 м2/Га FAR 0,76 FAR 0,76 FAR 0,76

Площадь квартала 15 390 м2 Площадь квартала 15 390 м2 Площадь квартала 14 890 м2 Площадь квартала 14 890 м2 Площадь квартала 15 м2 Площадь застройки 7115 м2 7115 (46,2%) Площадь застройки м2 390 (46,2%) Площадь квартала 14 890 м2 Площадь застройки 5 496м2 Площадь застройки 5(36,9%) 496м2 (36,9%) Площадь застройки 7115 м2 (46,2%) Плотность застройки 8 664 м2/Га Плотность застройки 8 664 м2/Га Площадь застройки 58496м2 (36,9%) Плотность застройки 8 682 м2/Га Плотность застройки 682 м2/Га Плотность застройки 8 664 м2/Га FAR 0,87FAR 0,87 Плотность застройки 8 682 м2/Га FAR 0,87FAR 0,87 FAR 0,87 FAR 0,87 Площадь квартала 1515 390 м2 Площадь квартала 390 м2м2 Площадь квартала 15 390 Параметры кварталов Площадь застройки 7115 м2 м2 (46,2%) Площадь застройки 7115 (46,2%) Площадь застройки 7115 м2 (46,2%) Плотность застройки 8 664 Плотность застройки 8 664 м2/Га Плотность застройки 8м2/Га 664 м2/Га Параметры кварталов FAR 0,87 FAR 0,87 FAR 0,87

Площадь квартала 1414 890 м2 Площадь квартала 890 м2м2 Площадь квартала 14 890 Площадь квартала 42 050м242 050м2 Площадь застройки 5 496м2 (36,9%) Площадь квартала Площадь застройки 5 496м2 (36,9%) Площадь застройки 5 496м2 (36,9%) Площадь квартала Площадь застройки 16 414 м2 Плотность застройки 8 682 Площадь застройки 16(39,0%) 41442 м2050м2 (39,0% Плотность застройки 8 682 м2/Га Плотность застройки 8м2/Га 682 м2/Га Площадь застройки 169 414 (39 застройки 9 703 м2/Га FAR 0,87 Плотность застройки 703 м2 м2/Га FAR 0,87 FAR 0,87 Плотность Плотность застройки 9 703 м2 FAR 0,97FAR 0,97 FAR 0,97

Площадь квартала 4242 050м2 Площадь квартала 050м Площадь квартала 42 05 Площадь застройки 1616 414 м2 (39,0 Площадь застройки 414 м2 (3 Площадь застройки 16 414 м2 Плотность застройки 9 703 Плотность застройки 9 703 м Плотность застройки 9м2/Г 703 FAR 0,97 FAR 0,97 FAR 0,97

%) ам2 40,1%) м2/Га

кварталов талов ы кварталов

Площадь квартала 15 390 м2 Площадь квартала 14 890 м2 Площадь застройки 7115 м2 (46,2%) Площадь квартала 12(36,9%) 120 м2 Площадь застройки 5 496м2 Площадь квартала 12 120 м2 Площадь квартала 15м2/Га 390 м2 Плотность застройки 8 664 Площадь квартала 14м2/Га 890 м2 120 м2 Площадь квартала Площадь застройки 098 м2 застройки 87682 Площадь застройки 7(58,6%) 09812 м2 (58,6%) Площадь квартала 14 330 м2 Площадь застройки 7115 м2 (46,2%) Площадь 14 330 м2 Плотность FAR 0,87 квартала Площадь застройки 5 496м2 Площадь застройки 713098 (58,6%) Плотность застройки 13 120(36,9%) м2/Га FAR 0,87 застройки Плотность 120м2м2/Га Площадь квартала 14 м2 Площадь застройки 8155 (56,9%) Плотность застройки 8м2 664 м2/Га Площадь застройки 8155 м2 330 (56,9%) Плотность застройки 8 682 м2/Га Плотность застройки 13 120 м2/Га FAR 1,31FAR 1,31 Площадь застройки 8155 м2м2/Га (56,9%) Плотность застройки 11 221 м2/Га FAR 0,87 Плотность застройки 11 221 FAR 0,87 FAR 1,31 Плотность застройки 11 221 м2/Га FAR 1,12FAR 1,12 FAR 1,12 Площадь квартала 1414 330 м2 Площадь квартала 330 м2м2 Площадь квартала 14 330 Площадь застройки 8155 м2 м2 (56,9%) Площадь застройки 8155 (56,9%) Площадь застройки 8155 м2 (56,9%) Плотность застройки 1111 221 м2/Га Плотность застройки 221 м2/Га Плотность застройки 11 221 м2/Га FAR 1,12 FAR 1,12 FAR 1,12

етры кварталов

рталов

Площадь квартала 18 470м218 470м2 Площадь квартала Площадь квартала 18 Площадь застройки 9910 м2 9910 (53,7%) Площадь застройки м2 470м2 (53,7%) Площадь застройки 9910 м2м2/Га (53,7%) Плотность застройки 14 539 м2/Га Плотность застройки 14 539 Плотность застройки 14 539 м2/Га FAR 1,45FAR 1,45 FAR 1,45

Площадь кварт Площа Площадь квартала 27 4 Площ Площадь застройки Площадь за Площадь застройки 11 406 Площадь Плотность застро Площадь квартала Плотность Плотность застройки 10 1 Плотнос Площадь застройки Площадь квартала 1818 470м2 Площадь квартала 470м2 FAR 1,01FAR111 Площадь квартала 18 470м2 Плотность застройки Площадь застройки 9910 м2 м2 (53,7%) Площадь Площадь квартала 1212 120 м2 Площадь застройки 9910 (53,7%) Площадь застройки 9910 м2 (53,7%) Площадь квартала 120 м2м2квартала 42 050м2 Площадь квартала 12 120 FAR 1,01 Плотность застройки 1414 539 м2/Га застройки Площадь застройки 7Площадь 098 (58,6%) Плотность застройки 539 м2/Га Плотность застройки 14 539 м2/Га Площадь застройки 7 098 м2 (58,6%) Площадь застройки 7м2 098 м2 (58,6%) 16 414 м2 (39,0%) Площадь квартала 42м2/Га 050м2 FAR 1,45 Плотность застройки 9 703 Плотность застройки 13 120 м2/Га FAR 1,45 FAR 1,45 Плотность застройки 13 120 м2/Га Плотность застройки 13 120 м2/Га Площ Пло П Площадь застройки FAR 0,97 16 414 м2 (39,0%) FAR 1,31 FAR 1,31 FAR 1,31 Площадь з Площад Площа Плотность застройки 9 703 м2/Га Плотност Плотно Плот FAR 0,97

Плотность застройки Плотность застройки Плотность застройки

FAR 1,86

FAR 1,86 FAR 1,86

FAR 1,86 FAR 1,86 FAR 1,86

FAR 1,86

FAR 0,76 FAR 0,76

FAR 0,76 FAR 0,76 FAR 0,76

FAR 0,76

ала 14 890 м2 Площадь квартала 18 470м2 и 5 496м2 (36,9%) Площадь застройки 9910 м2 (53,7%) Площадь квартала 12 120 м2застройки 4 890 м2 Плотность Плотность застройки Плотность застройки Площадь квартала 18м2/Га 470м2 ойки 8 682 м2/Га Плотность застройки 14 539 Площадь застройки 7 098 м2 (58,6%) 6м2 330(36,9%) м214 890 м2 ртала ПлощадьFAR застройки 9910 м2 (53,7%) Площадь квартала 12 м2/Га 120 м2 0,87 1,45 Плотность застройки 13 120 Площадь квартала 27 460 м2 682 Площадь квартала 30 320м2 м2 (56,9%) йки 5м2/Га 496м2 (36,9%) Плотность застройки 14 539 м2/Га Площадь FAR застройки ла221 14 м2/Га 330 м2 1,31 7 098 м2 (58,6%) Площадь застройки 11 406 м2 (41,5%) Площадь застройки 14 589 м2 (48,1%) 1 ройки 8 682 м2/Га FAR 1,45 Плотность застройки 13 120 м2/Га дь квартала 14 890 м2 Площадь квартала 27 460 м2 Площадь квартала 30м2/Га 320м2 8155 м2 (56,9%) Плотность застройки 10 109 м2/Га Плотность застройки 16 091 Rастройки 0,87 FAR 1,31 496м2 (36,9%) Площадь застройки 406 м2 (41,5%) Площадь застройки и 11 221 5м2/Га Площадь11 квартала 27 460 м2 FAR 1,01 FAR 1,61 14 589 м2 (48,1%) ь2застройки 8 682 м2/Га Плотность застройки 10 109 Плотность застройки 16 091 м2/Га Площадь квартала 42 050м2 Площадь застройки 11 м2/Га 406 м2 (41,5%) FAR 1,01 14 FAR 890 0,87 м2 FAR 1,61 Площадь застройки 16 414 м2 (39,0%) Плотность застройки 10 10927м2/Га Площадь квартала 460 м2 квартала 42 050м2 496м2 (36,9%) Площадь Плотность застройки 9 703 м2/Га FAR 1,01 11 406 м2 (41,5%) Площадь застройки Площадь застройки 16 414 м2 (39,0%) 8 682 м2/Га Площадь квартала 42 050м2 FAR 0,97 Плотность застройки 10 109 м2/Га Плотность застройки 9 703 Площадь застройки 16м2/Га 414 м2 (39,0%) Площадь квартала 27 FAR 460 1,01 м2 FAR 0,97 Плотность застройки 9 70342 м2/Га Площадь квартала 050м2 Площадь застройки 11 406 м2 (41,5%) 0,97 16 414 м2 (39,0%) ПлощадьFAR застройки Плотность застройки 10 109 м2/Га Плотность застройки 9 703 м2/Га йки FAR 1,01 FAR 0,97 Площадь квартала 42 050м2 тройки Площадь застройки 16 414 м2 (39,0%) Плотность застройки 9 703 м2/Га Площадь квартала 8 340 м2 FAR 0,97 артала 18 470м2 Площадь застройки4319 м2 (51,8%) Площадь квартала 8 340 м2 ойки 9910 м2 (53,7%) Плотность застройки 15 536 м2/Га а 18 470м2 Площадь застройки4319 м2 (51,8%) тройки 14 539 м2/Га Площадь квартала 8 340 м2 FAR 1,86 910 м2 (53,7%) Плотность застройки 15 536 м2/Га квартала AR 1,45 18 470м2 Площадь застройки4319 м2 (51,8%) Площадь квартала 30 320м2 иройки 14 5399910 м2/Га FAR 1,86 м2 (53,7%) Плотность застройки 15 5368м2/Га Площадь квартала 340 м2 Площадь застройки 14 589 м2 (48,1%) стройки 14 53918м2/Га Площадь квартала 30 320м2 FAR 1,86 щадь квартала 470м2 Площадь застройки4319 м2 (51,8%) Плотность застройки 16 091 м2/Га 1,45 Площадь застройки 14 589 м2 (48,1%) ьFAR застройки 9910 м2 (53,7%) Плотность застройки 15 536 м2/Га Площадь квартала 30 320м2 FAR 1,61 Плотность застройки 16 091 сть застройки 14 539 м2/Га FAR м2 1,86 Площадь застройки 14 м2/Га 589 м2 (48,1%) Площадь квартала 8 340 FAR 1,61 1,45 ала 18FAR 470м2 Плотность застройки 16 09130м2/Га Площадь квартала 320м2 Площадь застройки4319 м2 (51,8%) 9910 м2 (53,7%) 1,61 14 589 м2 (48,1%) Плотность застройки 15 536 м2/Га ПлощадьFAR застройки ки 14 539 м2/Га FAR 1,86 Плотность застройки 16 091 м2/Га 45 1,61 Площадь квартала 30FAR 320м2 Площадь застройки 14 589 м2 (48,1%) Плотность застройки 16 091 м2/Га FAR 1,61

| 58

Площадь квартала 8 3 Площадь застройки4319 Площадь квартал Плотность застройки 15 ПлощадьFAR застройки4 1,86 Плотность застройк FAR 1,86

Плотность застройки Площадь квартала 18 210 м2 Площадь застройки 7 409 м2 (40,1%) Площадь квартала 14 330 м2 Плотность застройки 7 579 м2/Га Площадь застройки 8155 м2 (56,9%) FAR 0,76 Плотность застройки 11 221 м2/Га FAR 1,12

Площадь квартала 12 120 м2 Площадь квартала 15 390 м2 Площадь застройки 7 098 м2 (58,6%) Площадь застройки 7115 м2 (46,2%) Плотность застройки 13 120 м2/Га Плотность застройки 8 664 м2/Га FAR 1,31 FAR 0,87

Плотность застройки

FAR 1,86

FAR 0,76

Площадь квартала 14 330 м2 Площадь застройки 8155 м2 (56,9%) Плотность застройки 11 221 м2/Га FAR 1,12

FAR 1,86

FAR 0,76

Плотность застройки

| 59

Площадь квартала 12 120 м2 Площадь застройки 7 098 м2 (58,6%) Плотность застройки 13 120 м2/Га FAR 1,31

Пл П

9 5

2 1 3

8 4

Парцелляция кварталов

28 40

22 21 21

| 60

122

19 18

| 32

16 53 47

53 69

27 69

122

34 10

4 43

115

392

53 21

76 41

6 38 26 21

11 5 24 15 5 16

11 19 5 18

14 1

76 32 27 23 га 30 S=1,65 9 владений

7 19

26 33

S=1,4 га 733 владений 17 38

9 5

13 18 18

S= 1,32 га 14 27 12 владений 14 12 12 13 12 10 17 19 14 17 24

8880

9 5

11 20

7 19

26 36

18 27

7 19

13 26 14 11 121814 2712 12 13 12 10 45 18 18 17 19 14 1737 17 24

122

22 56 21 21 33

Ремесленные мастерские Жилье

9 5

34 10

63 55

19 18

Торговля 18 27

100

117

392

51 53

S=3,06 га 16 владений

S=2,78 га 14 владений

122

22 21 21

6 38 26 21

20 74 43

28 392

66 26

61 33

18 27

28 53

4 43

Городское судилище

Ремесленные мастерские Жилье 115

5 4

11 19

4 43

16 94

S= 0,75га 1 владение

14 1

Ремесленные мастерские 48 41 71 21 76 32 27 23 Жилье

11 19 5 18

6 38 26 21

Административное учереждение

6 38 26 21

392

S=1,24 га 2 владения

20 74

115

S= 1,23 га 49 4 61 4владение 16 10

117

5 4 43

16 94

Монастырское подворье 117 47

Торговля

74 43

4 43

34 10

4 43

117

4 10

12 4 15

6 6 16 29 16

4 10

20 22 21 21

22 21 21

13 14 12 14 12 12 13 12 10 18 18 17 19 14 17 24

6 16 29 16

4 15

19 18

53 4 10

38 26

5 12

14 14

S=0,963га 19 18 6 владений

S= 1,75 га 23 владения

4 43

16 94

31 63

19 18

6 6 16 29 16

4 15

4 10

31 Административные учереждения

54 4 15

Административные учереждения Торговля Жилье

11 5 24 15 5 16

38 26

11 5 24 15 5 16

6 6 16 29 16

11 5 24 15 5 16

14 14

14 14 12

14 14

11 19 5 18

14 1

100

кварталы старого Зарядья

| 62

| 1,09 га = 109 соток

10 937,01 м2

7 526,12 м2

3 483,54 м2

3 483,14 м2

2 563,12 м2

2 155,04 м2

1 475,29 м2

1 462,00 м2

6 382,95 м2

3 260,92 м2

2 112,12 м2

1 445,29 м2

5 447,08 м2

3 124,66 м2

1 988,29 м2

1 435,73 м2

4 632,01 м2

2 894,82 м2

1 854,75 м2

1 424,08 м2

4 528,44 м2

2 851,54 м2

4 498,42 м2

4 052,74 м2

2 780,37 м2

1 843,38 м2

1 841,72 м2

1 409,37 м2

1 400,05 м2

2 759,16 м2

1 623,70 м2

1 364,38 м2

3 696,21 м2

2 697,39 м2

1 535,46 м2

1 328,59 м2

3 591,27 м2

2 652,10 м2

1 532,67 м2

1 306,04 м2

< 10 соток 1 283,81 м2

875,16 м2

648,73 м2

344,14 м2

223,75 м2

173,33 м2

141,91 м2

1 273,84 м2

1 269,61 м2

1 258,43 м2

1 150,84 м2

875,10 м2

851,96 м2

773,11 м2

767,92 м2

603,21 м2

276,15 м2

221,40 м2

164,38 м2

139,20 м2

567,30 м2

255,74 м2

220,46 м2

162,04 м2

126,92 м2

510,76 м2

254,23 м2

214,11 м2

158,75 м2

123,70 м2

1 135,51 м2

739,32 м2

1 071,54 м2

711,29 м2

491,79 м2

479,32 м2

250,65 м2

247,26 м2

237,64 м2

211,45 м2

207,61 м2

213,92 м2

156,67 м2

123,43 м2

152,98 м2

987,27 м2

677,88 м2

428,67 м2

401,82 м2

236,54 м2

193,92 м2

148,58 м2

122,88 м2

119,17 м2

98,37 м2

94,28 м2

146,56 м2

944,43 м2

667,14 м2

360,99 м2

232,19 м2

184,11 м2

143,16 м2

115,79 м2

114,88 м2

93,84 м2

92,59 м2

919,17 м2

658,50 м2

347,93 м2

226,37 м2

184,95 м2

142,96 м2

113,33 м2

< 1 сотки 110,55 м2

110,04 м2

109,43 м2

90,56 м2

88,01 м2

82,20 м2

71,00 м2

70,29 м2

109,37 м2

98,94 м2

81,66 м2

77,41 м2

68,67 м2

67,61 м2

66,05 м2

65,18 м2

64,36 м2

54,01 м2

53,87 м2

52,65 м2

51,59 м2

44,08 м2

43,77 м2

41,54 м2

56,30 м2

55,02 м2

54,54 м2

51,13 м2

48,60 м2

46,55 м2

46,11 м2

77,11 м2

76,24 м2

74,05 м2

63,54 м2

51,53 м2

39,19 м2

91,14 м2

73,75 м2

71,76 м2

59,29 м2

57,77 м2

51,53 м2

51,21 м2

38,72 м2

38,26 м2

0,29 сотки =29 37,24 м2

34,25 м2

33,42 м2

31,60 м2

28,91 м2

29,36 м2

| 63

100

500 м

| 64

| 65

Морфология городских пространств

“сквозные” дворы / “тупиковые” дворы / “непроходные” дворы

| 66

Функциональная схема старой застройки

торговля / церкви / жилые дома / оборонительные сооружения

| 67

Архитектура: галерейные дома

| 68

Архитектура: дворы

| 69

1920-е гг.

1990-е гг.

2013 г.

| 70

1920-е гг.

2013 г.

| 71

1970-е гг.

2013 г.

| 72

1920-е гг.

2013 г.

| 73

| 74

|| ГЛАВА

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ КОНТЕКСТ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ

| 75

ав ф ье ел др па ре пе 4 а тр ме

Б св оль ое ш му ой ра Мо зв ск ит во ию ре и цк св ий ое м й ос ро т ли - н в еа го де ро ва де тн ар ая те ри я

ая

ск род

на сте

Кр пр емл ос ь тр - з ан ак ст ры во то це е о нт т ра го го рож ро а да н

го тай Ки

мост о и соз трезает З дает зону арядье от отчуж в дени асильевс я раз к воро ого спуск тами а на не го

препятствие // общественное

| 76

ма Мо гист скв ра у-р ль о еку тр от езае гор т од а

св

яз

пл

ощ

ад

ьи

Кр е

мл

ем

ен ст

од

гор

ай ит

ой ск

к та ро

Во

ры

ой

от к

сн

ть

Кр а

бы

ес

до лж ен

дь

ль

ря

ем

За

Кр

ат ь

Св

яз

ную сквоз

арку

остом

под м

ать на За бере ря дь жную ем и п и ре еш ку ехо с г до оро м до

м,

язью ой св

ть ходн ьзова пеше испол ртной о ф м о тать к жен с т дол

Мос

связь // общественное

| 77

| Топография / сечения по участку

140 135 130 125

| 78

| Сохранившаяся застройка

| 79

| Размеры / площадь участка

145700 м2

433 433

145700 м2

386 386

212 515

145700 - 8550 = 137150 м2

433 433

| 80

386 386

271 271

212 515

145700 - 8550 = 137150 м

| Масштаб участка Париж - округ Bourse 20000 ч/км2 2914 человек в Зарядье | Центр Москвы 2 11223 ч/км 1630 человек в Зарядье

Париж - окр 20000 ч 2914 человек

500

| Центр Москвы 11223 ч/км2 1630 человек в Зарядье

500

Новые Черемушки 18455 ч/км2 2680 человек в Зарядье |

Солнечный Ле Корбю 300 000 ч 43 200 человек

Новые Черемушки 2 0 18455 ч/км 2680 человек в Зарядье

500

Солнечный город Ле Корбюзье 300 000 ч/км2 43 200 человек в Зарядье

500

| 81

| Прилегающие улицы

Раушская набережная

| 82

Варварка

Китайгородскаий проезд

| 83

Этажность

10 14 7

Этажность

5 7 4

5 4

500

ƸǋǣǏǛǜǌǏǗǗǥǓ ǜǚǊǗǛǙǘǚǜ

500

8,6

Общественный транспорт

8,2 ,15 ,63 Ц,К 5 12 ,33,4 12

ǛǜǊǗǠǒǒ ǖǏǜǚǘ ǕǒǗǒǒ ǖǏǜǚǘ ǜǚǘǕǕǏǓǋǝǛ ǊǌǜǘǋǝǛ

| 84

| ƮǘǛǜǝǙ ǕǒǡǗǘǍǘ ǜǚǊǗǛǙǘǚǜǊ

Доступность личного транспорта

ǙǝǜǦ ǕǒǡǗǘǍǘ ǜǚǊǗǛǙǘǚǜǊ

ǊǌǜǘǛǜǘǩǗǔǒ

ƹǏǢǏǟǘǎǗǥǏ ǙǏǚǏǟǘǎǥ

ǙǘǎǑǏǖǗǥǓ ǙǏǚǏǟǘǎ

ǗǊǑǏǖǗǥǓ ǙǏǚǏǟǘǎ

| 85

Пешеходные переходы

ǛǌǏǜǘǞǘǚ ǛǌǏǜǘǞǘǚ

GSPublisherEngine 0.0.100.100

| 86

| 87

| Почему не парк? Парк был простым решением сложного места. С одной стороны сохранявшим его пустым до лучших времен, с другой стороны служившим компромиссом власти и горожан. Решение о парке было принято относительно символического пространства, а не реального городского. Это решение, исходившее сверху, от правителя, а не от профессионалов не было ни адекватным, ни решавшим какие-либо городские проблемы, ни связывавшим воедино разорванную городскую ткань центра москвы. Как не являются убедительными результаты проведенного конкурса. Необходимо связать воедино ту самую разораную чередой авторитарных актов ткань города. Города, который сейчас развивается трагическим образом. Что мы, собственно, имеем сейчас? функциональный дисбаланс москвы. (все едут на утром в центр, а вечером обратно - в центре совсем нет жилья) тяжелое транспортное положение и неадекватное решение его проблем, отсталость в развитии сети общественного транспорта, Власть и бизнес позволяют себе закрывать городские пространства закрыты от горожан, сакрализация центра москвы (закрытый кремль, истерики вокруг красной площади, истеричное отношение власти к своему суверенитету) - (и как следствие) отсутсвие достойных общественных пространств в центре (и в городе вообще) Мы считаем: -нужно сформулировать стратегию развития москвы в будущем - какого города мы достоны? -каким должно быть его общественное пространство? помимо того, что оно должно быть, оно должно быть достойным. оно должно воплощать принципы демократичного общества (если мы его так называем). -Открыть закрытые пространства! Разве это нормально, что в нашем городе так много улиц, на которые нам закрыт проход? -Открыть кремль! Разве это нормально, что в самый центр города, точнее только в небольшую его часть можно попасть, только купив билет? - Десакрализация центра москвы ( жилье в центре, это нормально-находиться жилью рядом с кремлем. -магистрали не место вдоль реки, она отрезает от реки пешехода! необходим доступ к воде! решение реки как транспортной артерии и развитие набережных москвы-реки Делая проект Зарядья, мы не просто решаем проблемы конкретного места, но считаем необходимым в решении этого места предложить решение проблем центра Москвы и «манифестировать» принципы создания необходимого москве гуманного/этического/?? пространства.

| 88

ПОЧЕМУ НЕ ПАРК? + ПОЗИЦИЯ

| 89

4 500 000 000 рублей

| 90

то, какую роль играло Зардья в естественном развитии города

| 91

3 га

9 га 11, 5 га 9 га

нужен ли новый парк в Зарядье, если рядом есит Тайниций сад, закрытый от публики?

| 92

жилые дома в пределах бульварного кольца, их чуть больше 500-та

| 93

Нужна ли еще одна большая пустота в центре Москвы - парк Зарядье, если весь уентр итак дробится большими пустотами

| 94

ЧТО ЕСТЬ В ЦЕНТРЕ МОСКВЫ?

центр Москвы все больше и больше подвергается процессу “сакрализации” вытеснению жителя с его повседневной жизнью за пределы Бульварного кольца. Центр все больше становится пространством власти, бизнеса, репрезентативным пространством. Мы попытались посмотреть и осмыслить, что же собственно есть в центре Москвы из необходимогот в повседневной жизни.

| 95

34 площади

| 96

| 34 общественных зеленых зоны

| 97

516 жилых домов

| 98

| 326 административно-офисных здания

| 99

100

148 объектов торговли и услуг

| 100

101

35 государственных учебных заведений

| 101

102

31гостиница

| 102

103

| 20 школ

| 103

104

5 детских садов

| 104

105

| 5 больниц

| 105

106

Для центра Москвы характерно и неравномерное развитие дорожной и транспортной сети. Обрывочность этих сетей. Проблема Москвы - это качество коммуникации.

| 106

107

| дороги внутри будьварного кольца + парковки

1 полоса 2 полосы

1 полоса

3 полосы

2 полосы 4 полосы 3 полосы 5 полос 6 полос 4 полосы 8 полос

5 полос

6 полос

| 107

8 полос

108

то, как транспортная система Москвы выглядит сейчас

| 108

109

то, как, мы считаем, она должна выглядеть для устойчивого развития, учитывая те проектные решения, которые мы приняли относительно нашего генплана.

| 109

Нынешняя транспортная ситуация. Неравномерное развитие сети, ее перегруженность в каких-то местах, где,например 6 полос могут приходить в 2.

110

3 1

2 5

GSPublisherEngine 0.0.100.100

110

111

Крымский мост

Бол.Каменный мост

2.1 км / 42 мин

Бол.Москворецкий мост

1.12 км / 22 мин

Бол.Устьинский мост

1.18 км / 23 мин

Патриарший мост

0.6 км / 12 мин

коммуникации через Москву - реку

GSPublisherEngine 0.0.100.100

| 111

Большой Краснохолмский мост

1.43 км / 28 мин

Пешеходная доступность

112

1914

трамвай

| 112

113

2013

трамвай троллейбус метро автобус

| 113

114

| 114

115

МОСКОВСКИЕ ПРИМЕРЫ

Мы пытаемся сшить воедино разорванную ткань Москвы. И “вшитый” новый кусок должен быть родным. Поэтому при проектировании нам необходимо опираться на примеры московских городских типологий и принципов образования ткани Москвы. Смотрим на удачные примеры московской застройки, ее общественные пространства и улицы, кварталы.

| 115

116

| Moscow blocks

Площадь / московские кварталы 4 571 m2

4 937 m2

5 047 m2

6 871 m2

8 467 m2

8 587 m2

8 887 m2

9 412 m2

9 738 m2

10 599 m2

11 123 m2

11 232 m2

11 258 m2

11 794 m2

11 817 m2

12 151 m2

12 448 m2

12 556 m2

13 441 m2

14 143 m2

14 720 m2

15 368 m2

15 860 m2

16 103 m2

16 245 m2

16 456 m2

16 567 m2

16 716 m2

16 987 m2

17 294 m2

17 532 m2

18 385 m2

19 010 m2

19 404 m2

20 349 m2

20 784 m2

21 099 m2

22 017 m2

22 551 m2

22 538 m2

22 600 m2

22 962 m2

23 801 m2

23 943 m2

24 184 m2

24 291 m2

24 840 m2

24 931 m2

25 700 m2

26 156 m2

26 568 m2

26 722 m2

27 524 m2

28 080 m2

28 178 m2

28 465 m2

28 508 m2

28 510 m2

28 969 m2

29 128 m2

30 907 m2

31 304 m2

31 630 m2

31 942 m2

32 288 m2

32 635 m2

33 041 m2

33 422 m2

35 726 m2

35 974 m2

37 079 m2

37 242 m2

37 322 m2

37 388 m2

38 456 m2

39 252 m2

39 886 m2

40 652 m2

40 889 m2

42 138 m2

42 769 m2

42 917 m2

42 950 m2

42 956 m2

43 752 m2

44 347 m2

48 077 m2

49 038 m2

50 566 m2

50 926 m2

52 757 m2

52 935 m2

52 994 m2

53 237 m2

54 553 m2

56 094 m2

56 979 m2

57 090 m2

57 427 m2

59 090 m2

63 938 m2

64 060 m2

69 637 m2

70 373 m2

73 935 m2

76 527 m2

77 085 m2

80 820 m2

86 587 m2

99 033 m2

198 749 m2

34017 017 m 34 м22 GSPublisherEngine 0.0.100.100

| 116

117

| Building area

Площадь застройки / московские кварталы 1 508 m2

1 007 m2

3 118 m2

0 m2

3 434 m2

5 161 m2

4 461 m2

2 898 m2

1 943 m2

4 532 m2

1 405 m2

2 281 m2

7 597 m2

4 846 m2

3 003 m2

4 765 m2

3 983 m2

3 682 m2

3 712 m2

3 697 m2

2 782 m2

4 889 m2

6 011 m2

5 255 m2

5 904 m2

9 171 m2

6 264 m2

11 121 m2

7 979 m2

7 874 m2

9 095 m2

2 671 m2

6 670 m2

4 657 m2

4 085 m2

7 691 m2

13 693 m2

8 633 m2

13 129 m2

11 416 m2

6 444 m2

11 726 m2

15 289 m2

9 623 m2

9 928 m2

0 m2

9 234 m2

15 388 m2

15 808 m2

14 770 m2

9 796 m2

11 485 m2

14 517 m2

12 536 m2

12 415 m2

31 918 m2

11 958 m2

16 339 m2

9 644 m2

16 674 m2

18 148 m2

12 001 m2

12 214 m2

8 304 m2

11 610 m2

16 193 m2

22 123 m2

10 076 m2

11 573 m2

15 611 m2

14 447 m2

18 939 m2

12 985 m2

20 219 m2

15 374 m2

16 686 m2

17 015 m2

16 487 m2

21 426 m2

21 412 m2

26 081 m2

18 725 m2

22 385 m2

19 865 m2

19 175 m2

22 978 m2

31 297 m2

28 975 m2

22 406 m2

22 376 m2

24 921 m2

29 237 m2

22 821 m2

23 736 m2

22 792 m2

37 485 m2

22 547 m2

22 142 m2

33 300 m2

26 659 m2

34 556 m2

32 368 m2

29 695 m2

41 659 m2

31 583 m2

40 471 m2

43 306 m2

35 734 m2

41 624 m2

46 368 m2

128 528 m2

5252% %

средняя площадь застройки GSPublisherEngine 0.0.100.100

| 117

118

| GSPublisherEngine 0.0.100.100

118

119

Анализируем 4 примера московских районов с живой средой: Патриаршие пруды, Сретенку, Китай-город и Остоженку, скорее как плохой пример, неудавшейся застройки новым.

| 119

120

Сретенка

| 120

121

Сретенка

| 121

жилье / офисы / образование / административные здания / монастырь / гостиницы /

122

Сретенка

122

123

Сретенка

Функции по первому этажу

банк / еда / без контура - магазины

Визуальные пустоты

Дворы

розовым отмечены места, где квартал просматривается насквозь

те, в которые нельзя попасть / те, в которые попасть можно

Количество дверей и функции по первым этажам

Несложившиеся общественные пространства

еда / торговля и услуги / культурные учреждения / почта / банк / заборы

зелень / потенциальные площади

| 123

124

Остоженка

| 124

125

Остоженка

| 125

жилье / офисы / образование / административные здания / монастырь /

126

Остоженка

126

127

банк / еда / без контура - магазины

Застройка по датам от темного к светлому

Парцелляция

Заборы

Зелень

Куда можно пройти пешеходу

Остоженка

2000 - е 1990 - е 1950 - е 1930 - е 1900 - е 18 век 16 век

Функции по первому этажу

| 127

128

Патриарщие пруды

| 128

129

Патриарщие пруды

| 129

130

Патриарщие пруды

жилье / офисы / образование / административные здания / монастырь /

| 130

Структура зеленых территорий

Цены на жилье - темным самые дорогие от 11 до 45 тысяч долларов за кв. м

131

Патриарщие пруды

131

132

Китай - город

| 132

133

Китай - город

| 133

134

жилье / офисы / образование / монастырь /

Китай - город

0,4 га 18850 м2 FAR 5

5,2 га 78260 м2 FAR 1,5

3,7 га 100000 м2 FAR 2,7

17,6 га 343403 м2 FAR 2

1,4 га 57850 м2 FAR 4 3,9 га 87340 м2 FAR 2,2

образование религия арка

забор

| 134

135

| 135

136

Остоженка

Патриаршие пруды |

Пречистинка |

| 136

Китай-город

137

| 137

138

| Площади Москвы в пределах Садового кольца

209 36 597 м²

342

Боровицкая площадь

187

9 11

Славянская площадь 85

Бывшая Императорская площадь

101

Площадь Ильинские ворота

Площадь Сретенские ворота

Площадь Мясницкие ворота

Лялина площадь

1 490 м²

2 747 м²

1 825 м²

1 090 м²

1 455 м²

| 138

116

Площадь Покровские ворота

3 020 м²

Площадь Никитские ворота

71 20

2 750 м²

Площадь Цезаря Куникова

Площадь Земляной вал

3 150 м²

2 760 м²

20 88

Хохловская площадь

Крымская площадь

3 220 м²

4 080 м²

2 960 м²

Фонтанная площадь

4 440 м²

Площадь Воровского (стоянка ФСБ)

Площадь Петровские ворота

4 730 м²

Сапожковая площадь

5 128 м²

2 260 м²

2 973 м²

Биржевая площадь 28

Спасопесковская площадь

5 320 м²

5 670 м²

5 880 м²

Площадь Яузские ворота

Тургеневская площадь

6 430 м²

6 590 м²

6 850 м²

Хитровская площадь Зубовская площадь

6 600 м²

172

7 430 м²

117

7 700 м²

8 260 м²

Троицкая площадь

168

Ивановская площадь

102

104

50 104

Трубная площадь

Старая площадь

11 945 м²

Площадь Пречистенские ворота

12 080 м²

Площадь Арбатские ворота

9 318 м²

199

9 960 м²

11 346 м²

Сенатская площадь

Самотёчная площадь

12 800 м²

13 200 м²

Пушкинская площадь

Триумфальная площадь

149

Лубянская площадь

162

13 200 м²

15 400 м²

15 477 м²

114

195

Серпуховская площадь

19 300 м²

Арбатская площадь

140

174

Новая площадь

19 460 м²

Соборная площадь

21 534 м²

300 13 585 м²

13 740 м²

Площадь Красные ворота

28 800 м²

137

229

21 700 м²

Площадь Курского вокзала 214

Театральня площадь

172

342

Большая Сухаревская площадь

28 920 м²

183

345

204 24 111 м²

Малая Сухаревская площадь

Кудринская площадь

107

Васильевский спуск

31 795 м²

212

118

Смоленская-Сенная площадь

34 202 м²

154

38 900 м²

Красная площадь

198

41 900 м²

Манежная площадь

206

Павелецкая площадь

Калужская площадь

Таганская площадь

1 12

Площадь Революции

Болотная площадь

2 115 м²

2 080 м²

139

| Площади Москвы в пределах Садового кольца

Болотная площадь

Манежная площадь

Павелецкая площадь

209

4 28

36 9

206

Площадь Революции Калужская площадь

Таганская площадь

0 22

Красная площадь

50 320 м²

Театральня площадь

172

118

Соборная площадь

Площадь Покровские ворота

1 500 м²

Хохловская площадь

Лялина площадь

5 400 м²

Площадь Земляной вал

1 460 м²

| 139

Площадь Петровские ворота

4 027 м²

5 100 м²

3 030 м²

Площадь Яузские ворота

105

102

3 340 м²

6 100 м²

Площадь Никитские ворота

3 400 м²

2 320 м²

3 600 м²

116

Сапожковая площадь

Крымская площадь

Площадь Сретенские ворота

Биржевая площадь

Площадь Мясницкие ворота

Зубовская площадь

7 100 м²

5 400 м²

11 000 м²

7 100 м²

3 640 м²

5 500 м²

195

Бывшая Императорская площадь

Площадь Ильинские ворота

Боровицкая площадь

11 700 м²

172

8 080 м²

Площадь Арбатские ворота

5 540 м²

12 200 м²

Троицкая площадь

14 020 м²

145

8 95

Хитровская площадь

Спасопесковская площадь

12 400 м²

8 200 м²

9 266 м²

Площадь Воровского (стоянка ФСБ)

Триумфальная площадь Серпуховская площадь

113 10

10 016 м²

14 200 м²

16 300 м²

199

Площадь Пречистенские ворота

101

168

Площадь Цезаря Куникова

Самотёчная площадь

13 090 м²

Славянская площадь

342

233

154

Площадь Курского вокзала 214

13 500 м²

Малая Сухаревская площадь

114 149

21 700 м²

13 900 м²

Трубная площадь

16 400 м²

300

Арбатская площадь

137

Сенатская площадь

15 170 м²

Тургеневская площадь Ивановская площадь

21 733 м²

174

16 100 м²

17 040 м²

Новая площадь

Площадь Красные ворота

140

317

22 200 м²

Большая Сухаревская площадь

24 500 м²

204

26 300 м²

125 358

27 600 м²

Васильевский спуск

212

206

Смоленская-Сенная площадь

Лубянская площадь

229

Старая площадь

34 050 м²

Пушкинская площадь

34 800 м²

35 080 м²

142

Кудринская площадь

42 146 м²

57 900 м²

76 000 м²

2 890 м²

2 800 м²

140

| 140

141

| 141

142

| 142

143

| 143

Профили ближних к Зарядью улиц

12 000

12 000 10 200

13 700

3 900

ул Покровка

2 900 2 000

ул Петровка

13 400

ул Петровка

2 3003 200

2 300 3 200

| 144

13 400

3 200

20 200

2 900

9 900

17 000

15 200

ул Сретенка

ул Каретный ряд

3 500

1 700

ул Каретный ряд

16 800

1 700

ул Каретный ряд

14 000

30 000

16 800

16 500

22 000 13 400

ул Сретенка

3 500

ул Петровка

2 900

1 700

16 800

2 900

30 000 13 400

16 500

22 000

22 000 2 300

15 200 9 300

10 200

3 500

2 000 2 900

13 400

2 900

ул Сретенка

ул Большая Лубянка

10 200

10 000

10 200

10 000

12 000

13 000

10 000

13 400

19 200

15 200 9 300

30 000

ул Большая Лубянка

9 300

2 000

17 000

11 600

9 900

2 000 3 400

11 600

ул Большая Лубянка

2 000 19 200

ул Покровка

11 500

8 000

3 400

Никольская ул

11 500

15 000

15 000 10 500

15 000

2 000

11 600

3 400

19 200

ул Покровка 20 200

ул Маросейка

20 200

ул Маросейка

3 900

5 500

26 200 5 500

3 500 5 500 26 200

14 000

13 700 8 000

17 000

Никольская ул

3 400 3 400 17 600

ул Солянка

3 900

ул Маросейка

Ильинка

1 500

17 600

13 700 8 000

3 000

10 500

10 500 3 400

17 000

ул Солянка

10 200 8 000

3 000

Ильинка

16 000

Никольская ул

2 500

17 000

Ильинка

17 600 1 500

10 200

10 800 3 000

16 000

17 000 2 500

ул Солянка

ул Варварка

8 000

ул Варварка

10 800

ул Варварка

12 000

13 000

500

144

26 200 3 500

145

| Профили московских улиц

19 200

Никольский пер

Солянский пр

2 000

8 000

2 800

6 000

3 200

13 700

3 900

17 000 7 600

2 000

ул Мясницкая 19 000

ул Большая Лубянка

8 000

12 000

3 300

16 500

10 800

11 200

2 200

ул Маросейка

10 200

6 800 13 700

8 600

ул Солянка

12 800 3 400

1 600

3 300

3 400

2 600

2 000

11 600

ул Неглинная

11 400

3 600

12 600

5 000

17 300

2 800

10 000

1 500

9 600

Ипатьевский пер

15 000

7 900

11 200

11 700

16 000 2 400

14 000

10 200

Рыбный пер

2 900

15 400

Хрустальный пер

14 700

12 000

3 400

19 200

Старопанский пер

17 600

17 850

1 500

3 000

16 500

17 000

10 500

10 800 2 500

Китайгородский пр

Никольская ул

13 000

Ильинка

16 000

ул Варварка

2 000

13 400

2 900

6 900

ул Тверская

36 600

7 800

8 200

11 900

1 500

9 900 3 500

16 800

| 145

1 700

11 100

4 200

12 000

14 300

13 200 3 600

ул Сретенка

11 000 2 900

4 200

25 500

20 200 11 500

15 200

12 100

ул Мясницкая

ул Покровка

9 300

10 200 4 300

17 000

10 300

ул Знаменка

15 300

ул Воздвиженка

13 600

23 765

29 300

ул Большая Никитская

2 200

12 400

4 000

13 300

5 600

146

| 146

147

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ СНИПЫ

| 147

148

СП 42.13330.2011 ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ 4.16 Планировочную структуру городских и сельских поселений следует формировать, предусматривая: - компактное размещение и взаимосвязь территориальных зон с учетом их допустимой совместимости; - зонирование и структурное членение территории в увязке с системой общественных центров, транспортной и инженерной инфраструктурой; - эффективное использование территорий в зависимости от ее градостроительной ценности, допустимой плотности застройки, размеров земельных участков; - комплексный учет архитектурно-градостроительных традиций, природноклиматических, историко-культурных, этнографических и других местных особенностей; - эффективное функционирование и развитие систем жизнеобеспечения, экономию топливно-энергетических и водных ресурсов; - охрану окружающей среды, памятников истории и культуры; - охрану недр и рациональное использование природных ресурсов; - условия для беспрепятственного доступа инвалидов к объектам социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры в соответствии с требованиями нормативных документов. 4.17 В крупнейших и крупных городах необходимо предусматривать комплексное использование подземного пространства для размещения в нем сооружений транспорта, предприятий торговли, общественного питания и коммунально-бытового обслуживания, зрелищных и спортивных сооружений, подсобно-вспомогательных помещений, сооружений инженерного оборудования, производственных и коммунально-складских объектов различного назначения

5 Жилые зоны 5.3 Для предварительного определения общих размеров жилых зон допускается принимать укрупненные показатели в расчете на 1000 чел.: в городах – при средней этажности жилой застройки до 3 этажей – 10 га для застройки без земельных участков и 20 га – для застройки с участком; от 4 до 8 этажей – 8 га; 9 этажей и выше – 7 га При определении размера территории жилых зон следует исходить из необходимости поэтапной реализации жилищной программы.

| 148

149

| П р и м е ч а н и е — Укрупненные показатели приведены при средней расчетной жилищной обеспеченности 20 м2/чел 5.6 При этом рекомендуется предусматривать разнообразные типы жилых домов, дифференцированных по уровню комфорта в соответствии с таблицей 2.

6 Общественно-деловые зоны 6.1 Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан. В перечень объектов недвижимости, разрешенных к размещению в общественно-деловых зонах, могут включаться жилые дома, гостиницы, подземные или многоэтажные гаражи. В исторических городах в состав общественно-деловых зон могут включаться памятники истории и культуры при соблюдении требований к их охране и рациональному использованию, приведенных в разделе 14 настоящих норм.

7 Параметры застройки жилых и общественно-деловых зон Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой 2-3 этажа – не менее 15 м; 4 этажа – не менее 20

| 149

150

| м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат – не менее 10 м. В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно. 7.2 Расстояние от границ участков производственных объектов, размещаемых в общественно-деловых и смешанных зонах, до жилых и общественных зданий, а также до границ участков дошкольных и общеобразовательных учреждений, учреждений здравоохранения и отдыха следует принимать не менее 50 м 7.5 В кварталах (микрорайонах) жилых зон необходимо предусматривать размещение площадок общего пользования различного назначения При этом общая площадь территории, занимаемой площадками для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой, должна быть не менее 10 % общей площади квартала (микрорайона) жилой зоны. Размещение площадок необходимо предусматривать на расстоянии от окон жилых и общественных зданий не менее, м: для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста…………………..12 для отдыха взрослого населения…………………………………………………..10 для занятий физкультурой (в зависимости от шумовых характеристик*)…….………………………….……………………….…..…10—40 для хозяйственных целей………………………………………….……..………..20 для выгула собак…………………………………………………….……..………40 для стоянки автомашин…………………………………………...….по таблице 10 7.6 Расчетная плотность населения микрорайона при многоэтажной комплексной застройке и средней жилищной обеспеченности 20м на 1 чел. не должна превышать 450 чел/га.

8 Производственные зоны, зоны транспортной и инженерной инфраструктур 8.25 Морские и речные порты следует размещать на расстоянии не менее 100 м от жилой застройки. Расстояния от границ специализированных районов новых морских и речных портов до жилой застройки следует принимать не менее, м: от границ районов, предназначенных для размещения складовлегковоспламеняющихся и горючих жидкостей (при размещении складовниже по течению реки)*………………………………………………………………………..500 от границ районов перегрузки и хранения пылящих грузов………………………………...300 от резервуаров и сливно-наливных устройств в районах перегрузки легковоспламеняющихся и горючих жидкостей на складах категорий: I……………………………………………………………………………………….…...200 II и III………………………………………………………………………………….….100

| 150

151

| от границ рыбного порта (без рыбообработки на месте)……………………….…….100

9 Зоны рекреационного назначения. Зоны особо охраняемых территорий 9.2 Суммарная площадь озелененных территорий общего пользования – парков, лесопарков, садов, скверов, бульваров и др. должна быть не менее, м 2/чел.: для крупнейших, крупных и больших городов…………………………………16 » средних…………….…………………………………………………………..13 » малых……………….…………………………………………………………...8 9.4 Площадь территории парков, садов и скверов следует принимать не менее, га: городских парков…………………………………………………………………..15 парков планировочных районов……………………………………………….....10 садов жилых районов……………………………….…………………….………..3 скверов…………………………………………………………………….……....0,5 9.5 Расстояние от зданий и сооружений, а также объектов инженерного благоустройства до деревьев и кустарников следует принимать в соответствии с таблицей 3.

E 9.23 Дорожную сеть ландшафтно-рекреационных территорий (дороги, аллеи, тропы) следует трассировать по возможности с минимальными уклонами в соответствии с направлениями основных путей движения пешеходов и с учетом определения кратчайших расстояний к остановочным пунктам, игровым и спортивным площадкам. Ширина дорожки должна быть кратной 0,75 м (ширина полосы движения одного человека)

10 Учреждения и предприятия обслуживания

| 151

152

10.4 Радиус обслуживания населения учреждениями и предприятиями, размещенными в жилой застройке, как правило, следует принимать не более указанного в таблице 5

E 10.6 Расстояния от зданий и границ земельных участков учреждений и предприятий обслуживания следует принимать не менее приведенных в таблице 6

11 Транспорт и улично-дорожная сеть 11.5 Расчетные параметры улиц и дорог городов следует принимать по таблице 8

| 152

153

E 11.6 Расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки следует принимать не менее 50 м, а при условии применения шумозащитных устройств, обеспечивающих требования СП 51.13330, не менее 25 м. Расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки следует принимать не более 25 м. В случаях превышения указанного расстояния следует предусматривать на расстоянии не ближе 5 м от линии застройки полосу шириной 6 м, пригодную для проезда пожарных машин. В конце проезжих частей тупиковых улиц и дорог следует устраивать площадки с островками диаметром не менее 16 м для разворота автомобилей и не менее 30 м при организации конечного пункта для разворота средств общественного пассажирского транспорта. Использование поворотных площадок для стоянки автомобилей не допускается. 11.7 Велосипедные дорожки могут устраиваться одностороннего и двустороннего движения при наименьшем расстоянии безопасности от края велодорожки, м: до проезжей части, опор, деревьев……………………………………………..0,75 » тротуаров………………………………………………………………………0,5

| 153

154

| » стоянок автомобилей и остановок общественного транспорта……………1,5 11.8 Радиусы закругления проезжей части улиц и дорог по кромке тротуаров и разделительных полос следует принимать не менее, м: для магистральных улиц и дорог регулируемого движения………………………8 местного значения……………………………………………………………………5 на транспортных площадях………………………………………………………...12 11.11 На магистральных улицах и дорогах регулируемого движения в пределах застроенной территории следует предусматривать пешеходные переходы в одном уровне с интервалом 200–300 м. Пешеходные переходы в разных уровнях, оборудованные лестницами и пандусами, следует предусматривать с интервалом, м: 400–800 – на дорогах скоростного движения, линиях скоростного трамвая и железных дорогах; 300–400 – на магистральных улицах непрерывного движения. 11.14 Плотность сети линий наземного общественного пассажирского транспорта на застроенных территориях необходимо принимать в зависимости от функционального использования и интенсивности пассажиропотоков, как правило, в пределах 1,5–2,5 км/ км2. В центральных районах крупных и крупнейших городов плотность этой сети допускается увеличивать до 4,5 км/км2 11.16 Расстояния между остановочными пунктами на линиях общественного пассажирского транспорта в пределах территории поселений следует принимать, м: для автобусов, троллейбусов и трамваев – 400–600, экспресс-автобусов и скоростных трамваев – 800–1200, метрополитена – 1000–2000, электрифицированных железных дорог – 1500–2000 11.19 На селитебных территориях и на прилегающих к ним производственных территориях следует предусматривать гаражи и открытые стоянки для постоянного хранения не менее 90 % расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей при пешеходной доступности не более 800 м, а в районах реконструкции или с неблагоприятной гидрогеологической обстановкой – не более 1500 м. Открытые стоянки для временного хранения легковых автомобилей следует предусматривать из расчета не менее чем для 70 % расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей, в том числе, %: жилые районы………………………………………………………………………25 промышленные и коммунально-складские зоны (районы)……………………..25 общегородские и специализированные центры…………………………………..5 зоны массового кратковременного отдыха………………………………………15 11.20 На территории жилых районов и микрорайонов в больших, крупных и крупнейших городах следует предусматривать места для хранения автомобилей в подземных гаражах из расчета не менее 25 машино-мест на 1 тыс. жителей.

| 154

155

| 11.21 Расстояние пешеходных подходов от стоянок для временного хранения легковых автомобилей следует принимать не более, м: до входов в жилые дома………………………………………………………….100 » пассажирских помещений вокзалов, входов в места крупных учреждений торговли и общественного питания………………………………150 » прочих учреждений и предприятий обслуживания населения и административных зданий……………………………………………………250 » входов в парки, на выставки и стадионы……………………………………400 11.25 Расстояния от наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, и станций технического обслуживания

12 Инженерное оборудование 12.35 Расстояния по горизонтали (в свету) от ближайших подземных инженерных сетей до зданий и сооружений следует принимать по таблице 15. Минимальные расстояния от подземных (наземных с обвалованием) газопроводов до зданий и сооружений следует принимать в соответствии с СП 62.13330

| 155

156

Охрана памятников истории и культуры 14.28 Расстояния от памятников истории и культуры до транспортных и инженерных коммуникаций следует принимать не менее, м:

| 156

157

до проезжих частей магистралей скоростного и непрерывного движения, линий метрополитена мелкого заложения: в условиях сложного рельефа……………………………………………………100 на плоском рельефе………………………………………………………………..50 до сетей водопровода, канализации и теплоснабжения (кроме разводящих)…………………………………………………………………….15 до других подземных инженерных сетей………………………………………………5

! ! ! !

| 157

158

Мы согласны с весьма распространенным сегодня среди архитекторов мнением, что нынешние нормы, составленные в середине прогшлого века уже не адекватны. Они всегда подразумевают под собой тот результат, который демострирует советское градостроительство. Мы же стремимся к живой городской среде определенного качества: насыщенной и разнообразной, и, поэтому в сообтсвии с нашими стремлениями корректируем для себя и существующие нормы.

| 158

159

| 159

160

Нам нужно было придумать метод, который мог бы нам помочь. Каждый из 6-ти группы генплана взял себе какую-то одну составляющую городского пространства - общественные пространства, пешеходные пути, автомобильные дороги, ориентиры и тд - и разрабатывал ее отдельно от остальных, действуя исключительно в рамках собственной логики. Затем мы наложим их друг на друга, добавив историческую застройку, и будем отталкиваться от того, что получится.

| 160

161

МЕТОД

Как проектировать такой большой пустой кусок? Мы попытались придумать метод Мы делегируем авторство нуждам контекста , как бы позволяем всему происходить самим собой Поэтому мы в менньшей степени реализовываем какое-то свое художественное видение, а позволяем всему происходить самому собой, ставя вопросы - что нужно месту? городу? жителю?

| 161

162

ориентиры

– дворы старого Зарядья

пешеходные пути

–

| 162

163

машины

общественные пространства

–

дороги старого Зарядья

| 163

164

пешеходная связность и интенсивность этих связей сквозь Зарядье его ближайшего окружения

| 164

165

пешеходная связность Зарядья с другими “городскими центрами”

| 165

166

Схема, получившаяся у нас в результате наложения всех слоев. Как ни странно, но очень многие вещи прекрасно совпали.

| 166

167

Немного подправленная схема для дальнейшей работы над генпланом

| 167

168

Получившийся в итоге генплан, от которого мы потом отказались. Но тем не менее, метод и сам результат сильно повлияли на наш финальный генплан (см. портфолио).

| 168

169

Весь этот метод сводится к сехеме блюра, которая показывает предположительную интенсивность городской жизни, ее “узлы” в городской ткани.

| 169

170

В результате, наш дизайн-код: это ограничение высоты в соотетветсвии с генпланом (см. портфолио), красные линии, пешеходная проницаемость и общественная функция по первому этажу.

| 170

171

УЛИЦА

Попытка кооперироваться друг с другом. Задание на абстрактный фасад дома в Зарядье. Цель получить ощими усилиями дизайн-код.

| 171

172

| 172

173

НАШ ГЕНПЛАН

Схема нашего финального генплана. Финальные материалы см. в портфолио.

| 173

174

Еще до того, как мы начали работу над Зарядьем в нашей дипломной студии, у меня в голове возник образ того, что, мне казалось, было бы прекрасным в этом месте - не университетский кампус, но что-то отчасти похожее - несколько высших учебных заведений разной направленности. Это, вопервых , был бы с идеологической точки зрения какой-то правильный жест, указывавший на приоритеты государства, и который одновременно мог бы способствовать снятию общественного напряжения, накопившегося вокруг Зарядья. Это могло бы стать жестом возврата жителям города его части в большей степени,как мне кажется, чем что либо другое, и символом того, что приоритет государства - будущее в лице наших «детей». И это был бы в какой-то степени демократический жест, работающий на десакрализацию центра. С другой стороны тому же, молодые люди, проводящие в Зарядье большую часть дня, способствовали бы возрождению этой части города, как чего-то живого и активного. За их появлением последовали бы кафе и магазины, как за большой массой активных новых пользователей. Но делать только кампус, мне кажется, было бы неправильным, и веростно, в таком Зарядье должно было бы появиться жилье, частью которого были бы общежития, и офисы. Так в этом месте была бы активная жизнь втечение всего дня. Кроме того, в университетах есть какие-то пространства, которые могли бы работать по вечерам на город, как лектории или залы. Несмотря на то, что проект нашей группы пошел по немного другому пути, желание появления в Зарядье вузов и привлечения молодых людей, я воплощаю в своем проекте - высшей школе музыке, зал которой будет одновременно и городской концертной площадкой.

| 174

175

||| ГЛАВА

ВЫСШАЯ ШКОЛА МУЗЫКИ

+ УСТОЙЧИВОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ + КОНСТРУКЦИИ И МАТЕРИАЛЫ

ПРОЕКТ

| 175

176

| возможностей получить высшее музыкальное образование в

Москве 8

1 Московская государственная консерватория имени П. И. Чайковского 2 Российская академия музыки имени Гнесиных

3 Московский государственный институт музыки им. А. Г. Шнитке 4 Академия хорового искусства имени В. С. Попова

6 Государственный музыкально-педагогический институт имени М. М. Ипполитова-Иванова

7 Московский государственный университет культуры и искусств

5 Государственный специализированный институт искусств

8 Институт свободных искусств и наук

Российское музыкальное образование (как и во многих других областях) строится иерархически есть самая сильная школа, а остальныекомпромиссные варианты по сравнению с первой. Школы должны отличаться не по разным ступеням в иерархии, а по разным направлениям.

| 176

177

| Московская государственная консерватория имени П. И. Чайковского 1500 студентов и аспирантов + 500 преподавателей и 500 сотрудников

комплекс Московской консерватории

Рахманиновский зал бывшая усадьба Колычевых с залом для синодальных певчих

Большой зал

комплекс Городской усадьбы

Факультеты

Выпускники

вокальный дирижерский историко-теоретический композиторский оркестровый фортепианный исполнительского искусства (исторического и современного

оперный певец композитор музыковед концертный исполнитель дирижер хормейстер преподаватель Залы: 6 Большой зал (1737 мест) Малый зал (436 мест) Рахманиновский зал (252 места) Конференц-зал Концертный зал имени Н. Я. Мясковского Овальный и Выставочный залы в музее им. Н. Г. Рубинштейна

+ Научные подразделения (институты) консерватории:

Cектор педагогической практики с вечерней музыкальной школой-десятилеткой Информационно-вычислительный центр

Проблемная научно-исследовательская лаборатория Научно-исследовательский центр церковной музыки им. протоиерея Димитрия Разумовского Научный центр народной музыки им. К. В. Квитки Научно-творческий центр современной музыки Научно-исследовательский центр методологии исторического музыкознания

Оперная студия Научно-музыкальная библиотека Научно-издательский центр Лаборатория звукозаписи

c 2008 года планируется реставрация / реконструкция Консерватории, итогом которой должно стать увеличение ее площади на 30,000 м2 до реконструкции

после реконструкции

| 177

178

| Предметы

специальность

Занятия

камерный ансамбль ученик + преподаватель + фортепиано

специальность 1 на 1 с преподавателем

дуэт, трио, квартет и тд несколько студентов + педагог

(Когда произведение “с оркестром” у скрипки оркестр изображает фортепиано, у фортепиано тоже оркестр изображает фортепиано)

групповые занятия (весь курс) но, например, только струнники их около 80

Аудиосистема: телефон в каждом классе, связанный со студией звкозаписи - «Алло, Аллочка, поставьте нам вот это в исполнении таком-то» - и музыка подается в класс.

хор камерный хор оркестр барочный оркестр камерный оркестр

полифония гармония сольфеджио оперный класс

анализ музыкальных форм хороведение музыкальная психология хоровая лит-ра оперный театр совр композиторские техники история зарубежн музыки история русской музыки народное муз тв-во анализ музыкальных форм музыкальная психология хоровая лит-ра оперный театр совр композиторские техники настройка инструмента ист исполнительсвого ис-ва теория муз содержания методика ист муз практики народное муз тв-во репертуар 20в ист вокальных стилей оперный театр хоровая литература музыкальная критика основы актерского мастерства анализ муз произведений

групповые занятия 10-12 человек + преподаватель ( + аудиосистема)

групповые занятия 10-12 человек + преподаватель + рояль ( + аудиосистема)

х 8

оркестр или хор от 20 до 80 человек

камерный оркестр 4-12 человек

х 8

-”Может ли в студию звукозаписи прийти студент и что-то записать?” -”За 5 лет обучения там ни разу не была. А записи, если нужно (для каких-то оркестров), проводятся в большом зале (сдают в аренду) по ночам, когда нет побочных шумов.”

концерт от 1 до 80-100 на сцене + публика

танцы эпохи барокко танец

Самостоятельные занятия латинский язык история искусств иностранный язык история отечества правоведение менеджмент итальянский язык БЖД

стены + пульт + стул

стены + инструмент фортепиано или арфа / контрабас (у которых своя кафедра в консерватории со своими классами с инструментами, которые не потаскаешь)

струнник или группа струнников

физвоспитание

нужны не только классы для репетиции, но и комнатки-уголки, чтобы “разогреться” до занятий

| 178

у контрабаса и арфы своя кафедра со своими классами, где есть инструменты, которые не потаскаешь

Не хватает классов для занятий консерватория не рассчитывает на то, что студент будет заниматься сам классы выдаются в порядке живой очереди (или по записи) после 6-7 часов, как заканчивают занятия преподаватели можно час ждать класс, чтобы позаниматься. Некоторым эти классы необходимы - живут в общежитии и нужен инструмент (фортепиано).

179

Взаимодействие

«Факультет исторического и современного исполнительского искусства» в Консерватории аутентичное исполнение барочной музыки

исполнение современной музыки на одном факультете в качестве обязательной программы. 2 специальности / 2 камерных оркестра / 2 инструмента (носить одновременно 2 виолончели например) = кто-то ненавидит свою историческую специальность, кто-то относится как к обя заловке к современной при этом студенты с обычного оркестрового факультета не могут заниматься ни барочной музыкой, ни современной

Baltic Youth Philharmonic

собирается оркестр из студентов со всей Европы для выступления

одновременно проводится воркшоп для 4-х композиторов, 4-х дирижеров и 4 звукоредиссеров. 4 композитора пишут для оркестра, который уже есть, 4 дирижера дирижируют, оркестр играет, 4 звукорежиссера записывают. = легкость взаимодействия разных специальностей и учеба друг у друга

| 179

180

| Высшая Школа Музыки “Зарядье” Современная музыка на базе классической / легкость пересечений специальностей и их взаимодествий

исполнители учатся 4 года

Из всех курсов собирается оркестр ~ 80 человек + 4-5 пианистов набирается каждый год (?)

85 исполнителей всего

+ каждый год

учатся 5 лет

4-5 композитора 4-5 дирижеров 5 теоретиков 5-10 звукорежиссеров + 10 человек на вокальном отделении (одновременно хоровом)

у всех со всеми вместе проходят занятия по ист совр и класс музыке и тд

35 х 5 = 175 260 студентов ± 30 преподавателей ±20 человек персонала

S школы ≈ 6,000 м2

23 м2 на студента 19 м2 на человека

Что нужно? - 2 зала (может быть 3 ?) - один на 400 человек, другой ~на 100 (один из них лекционный) - классы разного размера с инструментами и без - студия звукозаписи - библиотека звука - обычная библиотека и медиатека (с записями опер и концертов) - серверная с электронным архивом - библиотека инструментов (где можно попробовать странные, нетрадиционные или просто другие инструменты) - компьютерные классы столовая помещения преподавателей административные помещения

| 180

ool of Music

дентов

181

| 1,300 SS -- 1,300 3,630 SS -- 3,630

Royal college of music, Music Academy, Latvia, Riga, Made architects London

750 студентов

Московская Conservatorioконсерватория Música, Bilbao, Roberto - Ercilla 1100 студентов

5 этажей 2 этажа S застр.- 3,050

Royal Academy of Music, Chetham’s Music School, Manchester, London Stephenson: ISA Studio

6и3 6 этажей этажа

4и5 8 этажей и6 этажей

S застр.- 8,550 S застр.- 6,500

S застр.- 2,450 S общ.- 4,180

S общ.- 11,300

S - 3,630

400 cnудентов

S застр.- 2,250 S застр.- 4,700 S - 1,300 S общ.- 15,65 S общ.- 10,600

Manhattan School of Music, NY 900 студентов

6 4 этажей этажа

6 этажей

S застр.- 3,350 S застр.- 1,400

S застр.- 6,400

S общ.- 1,700

290 студентов зал на 350 человек

6 жей

300 public events 22 classrooms S - 1,300 annually, including 104 practice rooms concerts, opera 9 performance spaces projects, presenta400 -bed residence tions and masterhall classes. Chetham’s Music School, Musical Studies Centre, S - 3,630

15,270

главное ие и отека

Hanns Eisler School of Musical Studies Centre, Music,de Berlin Santiago Compostela, Antón -García- Abril 750 студентов

Music Academy, Latvia, Riga, Made architects

The Yale School of Music

Conservatorio Música, Bilbao, Roberto Ercilla

Royal college of music, London

Manchester, Stephenson: ISA Studio

1100 студентов

750 студентов

2 этажа S застр.- 2,450 S общ.- 4,180

Royal Academy of Music, London

Московская консерватория

200 студентов

6 этажа

Santiago de Compostela, Antón García- Abril

8и6 этажей

S застр.- 6,500 00 20 20 5 S общ.- 11,300 этажей

900 ст

S застр.- 1,400

6Sи 3 - 10,600 общ. этажей 290 студентов - 8,550 S зал 350 человек застр.на

400 cnудентов S застр.- 3,050

Manhatt of Mu

4 этажа

S застр.- 4,700

100 100

Hanns Eisler School of Music, Berlin 750 студентов

4Sи 5 - 1,700 общ. этажей S застр.- 2,250

6 этажей S застр.- 3,350

эта

S застр

S общ.- 15,65

3-6 этажей

300 public events annually, including concerts, opera projects, presentations and masterclasses.

S застр.- 15,270

3 зала, главное здание и библиотека

100

| 181

100

22 cla 104 prac 9 perform 400 -bed h

182

Зона моей ответственности - этот квартал, в нем я должна расположить школу и жилье

| 182

183

ПОЛОЖЕНИЕ ШКОЛЫ В КВАРТАЛЕ

| 183

184

0 10

Мой квартал в сравнении с московскими кварталами, близкими по размеру

0 10

| 184

185

университет в городе университет в городе университет в городе

типология типология типология |

‘Монастырь’ ‘Монастырь’ ‘Монастырь’ Первые университеты появлялись Первые университеты Первые университеты появлялись появлялись на основе монастырей, точнее, на основе монастырей, точнее, на основе монастырей, точнее, монастырских школ. Поэтому, монастырских школ. Поэтому, они монастырских школ.они Поэтому, они университет в городе имеют во-первых имеют узнаваему имеют во-первых имеют узнаваему имеют во-первых имеют узнаваему структуру, образованную структуру, образованную структуру, образованную вокруг двора. А, во-вторых, вокруг двора. А, во-вторых, вокруг двора. А, во-вторых, они оказывались в городе, а внегороде, а не они оказывались в городе, а не они оказывались типология строились в нем. в нем. строились встроились нем. | - два Первые дваПервые этажа -два помещения дляэтажа - помещения Первые для этажа помещения для знатий и библиотека, остольное знатий и библиотека, знатий и библиотека, остольное остольное ‘Монастырь’ - жилые комнаты + комнаты+студентов. + - жилые - жилыестудентов. комнаты студентов. церковь. церковь. церковь. Первые университеты появлялись на основе монастырей, точнее, монастырских школ. Поэтому, они имеют во-первых имеют узнаваему структуру, образованную вокруг двора. А, во-вторых, они оказывались в городе, а не строились в нем. Первые два этажа - помещения для знатий и библиотека, остольное - жилые комнаты студентов. + церковь.

brera academia di belle arti,brera academia brera academia di belle arti, di belle arti, Milano Milano Milano

collegio di spagna, collegio di spagna, collegio di spagna, Bologna Bologna Bologna

0 10

brera academia di belle arti, Milano

0 50

collegio di spagna, Bologna

0 10

| 185

academia liguistica di liguistica academia academia di liguistica di belle arti, belle arti, belle arti, Genoa Genoa Genoa

academia liguistica di belle arti, Genoa

186

университет в городе

типология

университет в городе

||| ‘классицистическая’

гне

кон с

си

ерв

типология В Москве, внутри бульварного ||| кольца, в основном здания, построенные под университеты университет в городе ‘классицистическая’ - такие, следующие классицистической схеме с дворомкурдонером.В Москве, внутри бульварного кольца, в основном здания, типология построенные под университеты - такие, следующие | классицистической схеме с дворомкурдонером. ‘Монастырь’

ато ри

нк

институ

т востоко

Первые университеты появлялись на основе монастырей, точнее, смонастырских школ. Поэтому, они ин ка университет в городе имеют во-первых имеют узнаваему структуру, образованную вокруг двора. А, во-вторых, они оказывались в городе, а не типология строились в нем.

веден

кон с

гне

ерв

ато ри

||| - помещения для Первые два этажа знатий и библиотека, остольное ‘классицистическая’ - жилые комнаты студентов. + церковь. В Москве, внутри бульварного кольца, в основном здания, построенные под университеты - такие, следующие классицистической схеме с дворомкурдонером. ис

аа

мг

ис

аа

мг

мархи

институ

мгу

нк

т востоко

мархи

ам гу

журн

алис

тики

гити

журн

мгу

си

алис тики

гне

гити

ато ри

ис а

0 10

brera academia di belle arti, Milano

collegio di spagna, Bologna

academia liguistica di belle arti, Genoa

мархи

мгу

0 50

алис

тики

журн

ерв

гити

кон с

186

ведения

187

университет в городе

типология || ‘блуждающая’ Университет внутри традиционной городской застройки. в городе Еще университет в Средневековье существовал тип “блуждающего института” для занятий аредновались самые обычные помещения, а студенты типология селились и преподаватели неподалеку. Преимущество |- в случае опасности /конфликта можно легко сняться с ‘Монастырь’ места. Первые университеты появлялись “Просвещение” укореняет на основе монастырей, точнее, университет на одном местеони такими монастырских школ. Поэтому, помещениями как анатомический имеют во-первых имеют узнаваему и тд. структуру,театр образованную вокруг двора. А, во-вторых, они оказывались в городе, а не строились в нем.

Первые два этажа - помещения для знатий и библиотека, остольное - жилые комнаты студентов. + церковь.

London college of contemporary arts

London international film school

один из корпусов LMU

0 10

brera academia di belle arti, Milano

collegio di spagna, Bologna

0 10

| 187

academia liguistica di belle arti, Genoa

188

| 188

189

| 189

190

расположение школы в квартале, на котором я остановилась

190

191

м. го лови

н пе

р.

мал. ий овск кисл

вири

ный

ш кала

прос

н пе

р. . ул

ко

жу

последний пер.

. ул

ыд

ен

на

об

ги

пл

ча

ск

ий

пе

р.

б. головин пер.

. ул

пушкарев пер

бы

де

о ог ск

йо

в ко

жу

нс

ки

йп

ер

ий пер.

б. сергиевск

голо мм. .ти вск шин инип йеп р.ер.

0 50

н ги

лы

ап

овск кисл

.ч ул

мал.

в пер.

ий

прос

вири

р.

шинск

ий пер

жу

ср. ти

н пе

. ул

. евский пер

о ог ск

в ко

последний пер.

подобные же примеры расположения здания в московской застройки м. тиш

ински

б. головин пер.

пушкарев пер

й пер

| 191

ий пер.

б. сергиевск

ср. ти

шинск

ий пер

ср. т

192

ПРОГРАММА

Чтобы составить программу для школы я беру за основу три школы аналога, каждая из которых при этом представляет собой отличную от других пространственную схему. Я составила диаграммы площадей в процентрном соотношении, и они практически полностью совпали между собой. Средними значениями между ними я и руководствовалась при проектировании

| 192

School Of Music In Lisbon / João Luís Carrilho da Graça 7400 м2

1700 м2

Music School Project Concept “Taller De Musics” / Dom Arquitectura

41 %

42 %

залы

2630 м2

администрация

Academie MWD Dilbeek / Carlos Arroyo

классы

обслуживающие п.

193 2%

библиотека

| 12 %

35 %

11 %

34 %

29 %

30 %

общественное + коммуникации

27 % 4 %

преподавателей

500

cтудентов

>100

преподавателей

700

cтудентов

+2 зала

73 класса

+1 зал

20 класса

+2 зала

22 класса

всего

193

194

этажность квартала

положение школы на рельефе

Квартал набирает высоту по мере спуска рельефа. Так было определено в генплане. Это позволяет добиться больших площадей, и большего количества жилых ячеек не закрывая при этом большей площади фронта от солнца

| 194

195

положение школы в генплане

| 195

196

инсоляция квартала

| 196

197

веер теней построен для 22 марта с 7 до 18 часов

| 197

198

функциональная схема

схема прилежащих жилых домов

школа зажата между жилыми домами

первый этаж, в соответсвии со стремлением создать насыщенную городскую среду, отдается под общественные функции

| 198

На два окружающих жилых дома вокруг школы приходится 9 лестнично-лифтовых узла. Всего в них расположено 136 жилых ячеек разных размеров, каждая из них удовлетсворяет требованиям инсоляции. При расчете 35 кв.м на человека, в квартале проживает 367 человек.

199

план дворов

план первого этажа

Два двора квартала - разные по характеру пространства Нижний более оживленный и более публичный, в него есть выходы из общественных пространств первого этажа по периметру. Поэтому он играет скорее роль полупубличной городской площади. Во второй же двор выходит только жилье, там обстановка более интимная, много деревьев, среди которых стоит детская площадка.

| 199

200

| 200

201

пожарные

проезды

В квартале 5 арок, 4 выходящие на прилежащие улицы и одна, проходящая сквозь школу, соединяющая дворы медлу собой. На сквозь пешеход может пройти и через саму школу по ее внутреннему пассажу.

ость

я проницаем

пешеходна

В каждый двор ведет 2 арки шириной 6 метров, расположенные друг напротив друга они обеспечивают сквозной проезд через двор.

| 201

202

функциональная схема

| блок классов

зал

особые классы, звукозаписывающие студии и тд

Четкие функции6 требующие определенных границ - классы и зал, обтекаемы пространством коммуникации, которое включает в себе и библиотеку, и медиатеку, и общественное пространство, и коридоры, лестницы, лифты.

| 202

203

конструктивная схема

Конструктивная система продолжает логику функциональной / концептуальной схемы. Она представяляет собой расположенные внутри контура несущих наржных стен жесткие “ядра”, проходящие сквозь все этажи.

| 203

204

подземный этаж

помещения под инженерные системы

санузлы

гардероб

звукозаписывающие студии

помещения центрального кондиционера для вентиляции зала

| 204

205

1 этаж

фойе школы

книжный магазин

гардероб

мастерская по ремонту музыкальных инструментов

фойе концертного зала

ресепшн

буфет

| 205

билетная касса

206

2 этаж

администрация

санузлы

классы

галерея

балкон

| 206

буфет

класс

207

3 этаж

санузлы

классы

зал

большой класс/ малый зал

класс

| 207

208

4 этаж

большой класс/ малый зал

санузлы

зал

классы

класс

помещение для хранения стульев

| 208

209

5 этаж

большой класс

санузлы

зал

классы

класс

комната звукорежиссера помещение для хранения стульев

| 209

210

Доступность для людей с ограниченными возможностями

Здание расположено на рельефе таким образом, чтобы сквозной проход-пассаж и входы в него распологались на одном уровне.

план первого этажа

Здание обслуживают два грузовых лифта, размером 2400 х 3600, более чем достаточных для инвалидного кресла Сами входы расположены на одном уровне с землей, поэтому пандусы на входе не требуются

| 210

211

Рояль Так как это музыкальная школа, одно из основных требований - возможность перемещения/ помещение и тд рояля.

Школа оборудована двумя грузовыми лифтами, в каждый из которых помещается самый большой по размеру рояль, который подходит для помещений школы ( концертный рояль для небольшого зала см).

Рояли бывают разных размеров, в зависимости от целей использования и размеров помещения, для которого они предназанчены: Большие концертные длиной свыше 270 см — максимальный диапазон тембра, длительности и выразительности звучания. Назначение: концертное исполнение музыки в больших и средних залах, ансамбли с большим симфоническим оркестром, студийная звукозапись Малые концертные длиной 225—240 см — большой диапазон тембра, длительности и выразительности звучания. Назначение: концертное исполнение музыки в средних залах, ансамбли малых составов, студийная звукозапись Салонные (универсальные) длиной 200—220 см — большой диапазон тембра, длительности и выразительности звучания. Назначение: концертное и любительское исполнение в музыкальных гостиных (салонах) и в малых залах, обучение фортепианному искусству Кабинетные длиной 180—195 см — средний диапазон тембра, длительности и выразительности звучания. Назначение: любительское музицирование, обучение фортепианному искусству Малые кабинетные длиной 160—175 см — малый диапазон тембра, длительности и выразительности звучания. Назначение: любительское музицирование, обучение фортепианному искусству Миниатюрные миньон (мини) длиной 140—155 см — минимальный диапазон тембра, длительности и выразительности звучания. Назначение: удовлетворение рыночного спроса на инструменты малых размеров.

Лифты Schindler, размером 2400 х 3600 (см раздел лифт)

Коридор школы, ее главная коммуникационная артерия также проектировался исходя из габаритов рояля и возможности его развернуть и перевезти.

| 211

212

Инженерные системы

Водопровод и канализация. Коммуникации школы подключены к городскому водопроводу. Санузлы поэтажно располагаются один над другим. Насосная располагается в общем блоке служебных помещений в подземном этаже. Котельная также расположена в этом блоке. Система теплоснабжения - двухтрубная. Теплопотери сквозь ограждающие конструкции предумпреждаются применением утепления несущих конструкций. Центральный кондиционер расположен в подземном этаже,разводка воздуха по зданию происходит через две шахты, расположенных в лифтовых шахтах. Разводка воздуха по этажу происходит под подвесным потолком. Для вентиляции зала предусмотрен отдельный центральный кондиционер, расположенный также в подземной части. Разводка воздуха происходит под сидениями зала. Забор воздуха для вентиляции происходит в арке, проходящей сквозь здание. Воздухоотвод из зала происходит через систему труб, проходящих сквозь фермы зала.

| 212

213

помещения под все инженерные коммуникации: серверную, электрощитовую, насосную, центральный кондиционер, чиллер итд

шахты для развода коммуникаций по этажам

помещения подцентральный кондиционер для вентиляции зала

Вентиляция зала

подача воздуха происходит в стене до 3 уровня, затем воздух выводится под кресла

воздухоотвод происходит сверху, система проложена сквозь фермы, перекрывающие концертный зал

центральный кондиционер расположен на -1 уровне

| 213

214

Акустика

Контроль

акустики

зала осуществляется несколькими мерами: во-первых это подъем зрительных рядов в соответсвии со звуковой волной, направленной со сцены, во-вторых это деревянные поворачивающиеся панели стен зала на галерейных этажах (см. портфолио), которые позволяют настраивать зал как музыкальный инструмен, в-третьих это возможноть при необходимости подвесить акустические панели к фермам перекрытия зала. В классных помещениях же звукоизолирован пол и стены. Стены каждого класса изолированы изнутри 5 см слоем. При необходимости дополнительно контролировать распространение звука на стены вешаются панели из акустической пены. Их расположение в соответсвии с необходимостью. Толщина акустических панелей 25 или 50 мм Звукоизоляция потолка выполняется за счет установки акустического потолка. Акустические потолки — это подвесные потолки, но вместо обычных плит на каркас у них крепятся звукопоглощающие плиты, сделанные из специальных материалов. Либо звукоизоляция потолка выполняется за счет тонких акустических панелей (acoustic blades), которые крепятся перпендикулярно потолку. Они также поглащают до 80 процентов реверберации

| 214

215

| акустические панели для классов |

| акустические потолки

схема звукоизоляции стен

| 215

свет из фонарей не прямой, под ними установлено матовое стекло - свет получается рассеянный

потолки подвесные, с одной стороны, это позволяет улучшить акустику, с другой стороны скрывае коммуникации

216

большие аудитории на последнем этаже освещаются с помощью фонарей верхнего света

216

217

перекрытие зала - стальные фермы, высотой 2 метра. Между ними окна пропускающие в зал дневной свет.

поднятие зала и аудиторий-лестниц железобетонный монолит

| 217

218

большие аудитории на последнем этаже освещаются с помощью фонарей верхнего света

| 218

перекрытие зала - стальные фермы, высотой 2 метра. Между ними окна пропускающие в зал дневной свет.

219

| 219

МАРШ