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BAUJOURNAL 9. März 2013
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BESTE LEISTUNGEN VOM FACHMANN FINDEN SIE AUF DER 16. WESTSÄCHSISCHEN BAUMESSE 2013 UND IN DIESER SONDERBEILAGE
WOCHENSPIEGEL BAUJOURNAL
Samstag, 9. März 2013
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neben einer Sichtungsprüfung auch Instandsetzungsarbeiten enthalten sind. Hierzu gehören beispielsweise das Auswechseln einzelner schadhafter Ziegel, die Beseitigung kleiner Undichtigkeiten an Durchbrüchen und Abschlüssen, die Reinigung von Entwässerungsteilen und das Entfernen von schädlichen Schmutzablagerungen. Anschließend erhalten Hausbesitzer ein Wartungsprotokoll und ebenso entsprechende Vorschläge für eventuell erforderliche und umfassendere Instandsetzungsarbeiten. Die Sprecherin des Dachdeckerverbandes weist darauf hin, dass diese Inspektions- und Wartungsverträge langfristig
nicht nur Kosten sparen, sondern auch erheblich zur längeren Lebensdauer und dem Werterhalt eines Gebäudes beitragen. Außerdem bilden solche Vereinbarungen Rechtssicherheit, denn damit kann die regelmäßige Wartung des Daches durch einen Fachbetrieb nachgewiesen werden, zu der gemäß eines Urteils des Bundesgerichtshofs alle Hausbesitzer verpflichtet seien. Ohne einen solchen Vertrag können trotz bestehender Gebäudeversicherung im Falle eines Schadens durch z.B. bei Sturm herab gewehte Dachteile die Hauseigentümer regresspflichtig gemacht werden.
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Dächer und Außenwände sind nach feststehenden Regeln aufgebaute, komplexe Funktionsteile eines Gebäudes. Das Zusammenspiel der verwendeten Materialien und die richtige Art ihrer handwerklichen Verarbeitung wurden von erfahrenen Fachleuten und Wissenschaftlern gemeinsam erarbeitet und festgelegt. Wie alle komplexen Systeme, die dauerhaft zuverlässig funktionieren sollen, braucht auch ein Dach ein gewisses Maß an regelmäßiger fachmännischer Pflege. Ulrike Heuberger, die Pressesprecherin des Zentralverbands des Deutschen Dachdeckerhandwerks, empfiehlt daher eine regelmäßige Dachinspektion. Diesen Service bieten Dachdecker-Innungsbetriebe an. Hierbei erfolgt eine regelmäßige Begehung der Dachflächen, die Ausarbeitung eines Inspektionsberichtes sowie – falls erforderlich – die Erarbeitung von Vorschlägen für Pflege und Instandsetzungsmaßnahmen nebst einer entsprechenden Kostenübersicht. Der Hausbesitzer kann dann entscheiden, welche Maßnahmen durchgeführt werden sollen. Dachdecker-Innungsbetriebe bieten aber auch eine umfassendere Alternative an: Die Wartung des Daches und der Außenwand. Hierbei erfolgt ebenfalls eine Begehung in regelmäßigen Abständen, wobei
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spp-o „Drum prüfe, wer sich ewig bindet“, dachte sich einst Friedrich Schiller – und meinte damit wohl eher die gut überlegte Wahl eines Ehepartners. Wahrscheinlich wusste der große Dichter da noch nicht, wie sehr seine alte Weisheit auch auf Bauprojekte zutrifft. Gerade das Dach spielt eine wichtige Rolle, es schützt die gesamte Gebäudehülle. Mit dem Tondachziegelmodell „Premion“ und dem passenden Zubehör aus dem Hause der Creaton AG sind Bauherren auf jeden Fall ästhetisch, sicher und hochwertig „unter der Haube“. Die Charaktermerkmale dieses Ziegels sind beste Qualitätsrohstoffe, hervorragende Frostbeständigkeit, ein durchgefärbter Ziegelkörper, eine spezielle Verfalzungstechnik und ein vielfältiges Farb- und Oberflächenangebot. Und selbst bei flach geneigten Dächern können Hausbesitzer zuverlässig auf ihn bauen. Das liegt vor allem an seiner guten Herkunft und dem innovativen „Keralis“-Produktionsverfahren, bei dem ausschließlich hochwertige, feinkeramische Rohstoffe
Das Dach sollte nicht nur optisch schön aussehen, sondern auch wichtige Eigenschaften aufweisen. Foto: Creaton/HS/spp-o verarbeitet und bei Temperaturen von mehr als 1.100° Celsius gebrannt werden. Dabei entsteht ein gleichförmiger, strukturdichter und feinporiger Ziegel aus Ton, dem Umwelteinflüsse nichts anhaben können. Und aufgrund seiner durchgehenden Färbung werden mögliche Stoß- und
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Baufinanzierung mit Rundum-sorglos-Paket Was ist bei der Finanzierung wichtig? – Tipps aus der Praxis von Kerstin Hendel von der Sparkasse Zwickau Das sind nicht die einzigen Risiken beim Hausbau. Was tun, wenn durch Planungsfehler oder Baumängel die Kosten aus dem Ruder laufen?
Kerstin Hendel, Leiterin des Marktbereichs Finanzierung, Versicherung und Immobilien der Sparkasse Zwickau
Für viele Menschen ist der Kauf oder Bau einer Immobilie die größte Anschaffung, die sie in ihrem Leben machen. Was ist aus Ihrer Sicht besonders wichtig? Kaum jemand kann sich den Traum vom eigenen Heim erfüllen, ohne einen Kredit aufzunehmen. Bauherren benötigen dazu einen verlässlichen und kompetenten Partner, der sie von der Planung bis zur Abzahlung der Finanzierung begleitet, was durchaus einen Zeitraum von 30 Jahren umfassen kann. Zuerst ist natürlich die Frage, kann ich mir die Verwirklichung des eigenen Wohntraumes auch leisten. Hier hilft ein ausführliches Beratungsgespräch. Wir prüfen vor jeder Kreditvergabe die wirtschaftliche Situation des Kunden: Welche verfügbaren Mittel möchte ich in die Finanzierung einbringen? Welche monatliche Rückzahlung ist mit meinem Einkommen machbar? Und wie kann ich meine Baufinanzierung gegen alle Risiken absichern? Wenn alle Fragen geklärt sind, gestalten unsere Baufinanzierungsberater einen an die persönliche Lebenssituation angepassten Finanzierungsvorschlag. Was ist, wenn sich an der momentan guten Lebenssituation etwas Gravierendes ändert? Ein Kredit ist eine feste Verpflichtung gegenüber der Bank, die auch bei Arbeitslosigkeit, Krankheit oder gar Tod des Kreditnehmers bestehen bleibt. Vor dem Risiko, dass man selbst oder die Angehörigen auf den Schulden sitzen bleiben, kann man sich aber schützen. Wir raten zu einer Hyposchutz- und Risikoversicherung, die bei Zahlungsunfähigkeit einspringt.
Viele Baumängel können problemlos behoben werden, wenn die Ursache rechtzeitig erkannt wird. Leider ist das selten der Fall. Oft sieht man sich vor Gericht wieder, wo Bauherren ihr gutes Recht teuer erstreiten müssen. Gut, wenn sie dann einen Anwalt an ihrer Seite haben. Er hilft ihnen ganz konkret weiter – so oft Sie Hilfe benötigen. Vielleicht haben sie auch einfach nur eine Frage, die sie mit einem kompetenten Spezialisten klären möchten. Genau das bietet unser „Sparkassen-Immobilien-SpezialRechtsschutz“. Wir sind sehr froh, dass wir unseren Kunden diese Absicherung anbieten können, denn diesen bekommen Sie exklusiv bei uns. Was ist das Besondere an dieser Rechtsschutz-Versicherung für Bauherren? Die Versicherung zahlt bis zu 100.000 Euro pro Rechtsschutzfall: für Anwälte, Gerichte, Sachverständige, Zeugen… und wenn es nötig ist, auch für die Kosten der Gegenseite. Häuslebauer, Sanierer und Eigenheimbesitzer können sich so ihr gutes Recht leisten. Der Versicherungsschutz erstreckt sich sogar auf Mängel, die bis zu einem Jahr vor Vertragsbeginn eingetreten sind und dem Versicherungsnehmer bei Vertragsabschluss nicht bekannt waren. Die Versicherung kann im Zusammenhang mit der Baufinanzierung abgeschlossen und in die Finanzierung eingebunden werden. Den ruhigen Schlaf gibts gratis dazu. Das klingt nach einem Rundum-Sorglos-Paket für Baufinanzierer. Hinzu kommt, dass die Zeiten zum Bauen und Kaufen angesichts der historisch niedrigen Zinsen besonders günstig sind. Das stimmt. Das ist nicht zuletzt deshalb gut für Bauherren, weil sie dadurch mehr von ihrem Kreditbetrag zurückzahlen können. Bedacht werden muss, dass nach Auslaufen der Zinsbindung die Anschlussfinanzierung der Restschuld neu verhandelt wird – und die Zinsen dann oft höher liegen. Es macht also Sinn, den derzeit günstigen Zins möglichst lange festzuschreiben. Daher bieten wir unseren Kunden Festzinsbindungen von bis zu 15 Jahren, die diese gerade jetzt gern annehmen.
Es lohnt sich also, die Augen nach dem eigenen vier Wänden offenzuhalten. Auf jeden Fall. Möglicherweise werden Sie sogar bei den Grundstücken, Häusern und Eigentumswohnungen unseres Sparkassen-ImmobilienCenters fündig. Allein im letzten Jahr konnten wir 236 Wohnträume erfüllen. Attraktive Objekte haben wir natürlich auch vom 15. bis 17. März auf der BAU Zwickau, in der Stadthalle Zwickau „im Gepäck“. Sie finden uns am Stand 083. Dort stehen wir gern für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung.
Vielen Dank für das Gespräch.
Wie viel Haus können wir uns leisten? Um diese und viele andere Fragen rund um die ImmobÕie zu beantworten, empfiehlt sich ein ausführliches Beratungsgespräch mit den Baufinanzierungsberatern der Sparkasse Zwickau.
Samstag, 9. März 2013
WOCHENSPIEGEL BAUJOURNAL
Keine Erleichterung für Bau Tachoscheiben müssen weitergeführt werden
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»WorldSkills 2013« Bei der Berufs-WM in Leipzig liegen die Hoffnungen der Zimmerer auf Andreas Fichtner
Brüssel. Grundsätzlich ist der Einbau eines digitalen Tachographen für alle Fahrzeuge über 3,5 t Gewicht vorgeschrieben. Für Fahrzeuge mit einem Gewicht zwischen 3,5 t und 7,5 t besteht eine Handwerkerausnahme, wenn sich die Fahrzeuge in einem Radius von 50 km um den Betriebssitz bewegen. Das Europäische Parlament hatte im Sommer 2012 beschlossen, die Fahrpersonalverordnung dahingehend zu ändern,
dass der Baustellenverkehr und der Straßenbau von der Tachographenpflicht ausgenommen werden, ebenso innerhalb eines Radius von 100 km rund um den Betrieb und dass die Gewichtsbeschränkung von 7,5 t aufgehoben wird. Der Europäischen Rat und die Kommission beschlossen nun einzig, den Radius von 50 auf 100 km auszudehnen und darüber hinaus keinerlei weitere Ausnahmen zuzulassen. pm/pts
Andreas Fichter aus St. Georgen(v.) wird Deutschlands Zimmerer bei der Berufsweltmeisterschaft „WorldSkills 2013“ vom 2. bis 7. Juli in Leipzig vertreten. Foto: ZimmererNationalmannschaft Leipzig/St. Georgen. Der 20jährige Zimmerer-Europameister Andreas Fichter aus St. Georgen in Baden-Württemberg wird Deutschlands Zimmerer bei der Berufsweltmeisterschaft „WorldSkills 2013“ vom 2. bis 7. Juli in Leipzig vertreten. Die Entscheidung fiel nach einem dreitägigen Training der Zimmererationalmannschaft im Zimmerer Ausbildungs Zentrum in Biberach. Im Januar 2012 wurde Fichter bei der Zimmerer-Europameisterschaft 2012 in Stuttgart in der Einzel- und Mannschaftswertung Europameister. Er holte als erster Deutscher diesen Titel. Fichter gehört seit seinem Sieg bei den Deutschen Meisterschaften 2010 zur Zimmerer-Nationalmannschaft, die von Holzbau Deutschland – Bund Deutscher Zimmermeister im Zentralverband des Deutschen Baugewerbes getragen und von
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GEZ belastet Bau Berlin. Die Rundfunkgebühr zur Finanzierung des öffentlich-rechtlichen Rundfunks ersetzt die alte GEZ-Regelung. Durch das neue System sind alle baugewerblichen Unternehmen zur Entrichtung von Rundfunkbeiträgen verpflichtet. Zwar konnten nach massivem Einsatz des Zentralverbandes Deutsches Baugewerbe (ZDB) und seiner Landesverbände gegenüber den ursprünglich vorgelagten Eckpunkten entscheidende Verbesserungen erreicht werden. Hier sind vor allem die Herausnahme der Baustellen und Baustellencontainer sowie der Arbeitsmaschinen aus der Beitragspflicht zu nennen. Dennoch führt insbesondere die systemwidrige Beitragspflicht für betriebliche Kraftfahrzeuge – unabhängig davon, ob ein Empfangsgerät vorhanden ist – bei baugewerblichen Unternehmen zu einer hohen Belastung. ZDB
den Holzbau Deutschland Leistungspartnern, einem Zusammenschluss von Zuliefererfirmen des Holzbaus, unterstützt wird. Fichter war in das entscheidende Training mit der WM-Auswahl sichtbar angespannt gestartet. Auch Teamkollege Kevin Weidner (20) aus Bischbrunn in Bayern hatte großes Interesse, das einzige deutsche WM-Ticket zu ergattern. Weidner hat nun beste Chancen, Deutschland bei der nächsten Zimmerer-Europameisterschaft im April 2014 in Frankreich zusammen mit zwei weiteren Teamkollegen zu vertreten. Dazu könnten aus dem jetzigen Team der 20jährige Martin Fricke und der 21jährige Lucas Neidhardt, beide aus Sachsen, sowie der zweite Bayer im Team, Simon Rehm (20) aus Hilpoltstein, gehören. „Ich bin erleichtert, dass es mit dem WM-Ticket geklappt hat. Ich werde mein Bestes geben und mich 28_405728
intensiv bis Juli vorbereiten“, so Fichter. Bis Juli 2013 stehen zahlreiche Trainingseinheiten auf dem Programm der Zimmerer-Nationalmannschaft. Dazu wird Fichter auch in die Vorbereitungen des Nationalteams des Deutschen Baugewerbes eingebunden, das u.a. öffentlich auf dem Stand des Bundeswirtschaftsministeriums auf der Internationalen Handwerksmesse in München Anfang März 2013 trainieren wird. Die Berufsweltmeisterschaft „WorldSkills 2013“ wird vom 2. bis 7. Juli erstmals seit 40 Jahren wieder in Deutschland stattfinden. Mehr als 1.000 Teilnehmer aus fast 60 Ländern weltweit werden in Leipzig erwartet, die in 45 Wettbewerbsberufen antreten. Insgesamt nehmen 43 deutsche Teilnehmer in 38 Berufen teil, die über die nationale Organisation „WorldSkills Germany e.V.“ gemeldet werden. pm
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Grüne Energie für Zwickau Fachbetrieb für dezentrale Energieversorgung nun auch in Zwickau. Enerix steht für den intelligenten Energiemix und ist Deutschlands führender Anbieter für Solarstromanlagen und Speichersysteme. Der Betreiber eines Photovoltaik-Systems von Enerix spart bis zu 80 Prozent der Stromkosten ein und macht sich zugleich unabhängig von künftigen Preissteigerun-
gen. Das Alleinstellungsmerkmal von Enerix ist der umfassende Rundumservice, der in den vergangenen Jahren kontinuierlich an die Bedürfnisse der Kunden angepasst wurde und der unverwechselbare Marktauftritt. Mit deutschlandweit vertretenen Standorten und über 5.000 installierten
Systemen gehört Enerix heute zu den erfahrensten Anbietern auf dem deutschen Markt. Seit 2012 ist Enerix mit einem Fachbetrieb in Zwickau verteten. Inhaber Frank Fischer freut sich über eine große Nachfrage und Ihren Besuch auf der BAU Zwickau am Stand 012.
Solarstrom intelligent nutzen und Geld sparen Photovoltaikanlage + Solarstromspeicher = Unabhängigkeit Strom vom Energieversorger wird kontinuierlich teurer. In den vergangenen zehn Jahren sind die Strompreise in Deutschland um durchschnittlich sechs Prozent pro Jahr gestiegen. Wenn diese Entwicklung anhält, liegt der Strompreis in 20 Jahren bei über 80 Cent pro Kilowattstunde. „Schon heute ist Sonnenstrom günstiger als Strom vom Energieversorger. Während die Strompreise kontinuierlich ansteigen, bleibt selbst produzierter Solarstrom kontant güns-
tig.“, erklärt Frank Fischer, Geschäftsinhaber des Enerix-Fachbetriebs Zwickau, führender Anbieter für dezentrale Energiesysteme. SmartEnergyHome-Systeme von Enerix - eine Kombination aus Photovoltaikanlage, Energiemanager und Solarstromspeicher - ermöglichen es, umweltfreundlichen Strom selbst zu erzeugen und 24 Stunden zu nutzen. Die Photovoltaikanlage wandelt Sonnenenergie in elektrische Energie um, die Steuerung entscheidet auto-
Argumente, die für ein SmartEnergyHome-System von Enerix sprechen:
matisch und nach wirtschaftlichen Gesichtspunkten darüber, ob die gewonnene Energie sofort verwendet, gespeichert oder ins öffentliche Stromnetz eingespeist wird. „Damit kann der Großteil des Strombedarfs selbst gedeckt werden.“, freut sich der Enerix-Geschäftsinhaber. Zudem bekommen Anlagenbetreiber für Ihren Solarstrom, den Sie nicht selbst verbrauchen und in das öffentliche Stromnetz einspeisen, eine festgelegte Vergütung.
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Samstag, 9. März 2013
An die Sonne denken
Hauskauf gut überlegen Ein monatliches Einkommen muss gesichert sein
Solarthermieanlagen nutzen Sonnenenergie besonders effizient Auch 2013 wird der Traum von den eigenen vier Wänden viele Deutsche beschäftigen, dafür gibt es einige Gründe: zum einen die zahlreichen Meldungen über den enormen Anstieg der Mietpreise sowie den Wohnungsmangel in Ballungsräumen, und zum anderen die nach wie vor sehr niedrigen Hypothekenzinsen. Trotz des derzeit extrem günstigen Baugelds warnen Experten vor übereilten Entscheidungen. Daher sollte sich jeder angehende Bauherr eingehend informieren und beraten lassen, ob und welche Raten für ihn monatlich zu verkraften sind. Schließlich gehen Immobilien-
käufer und Häuslebauer auch in Niedrigzinsphasen enorme Risiken ein und verschulden sich in der Regel über viele Jahre mit enorm hohen Summen. Experten wie Dieter Sprott von den (https://ergodirekt.de/de.html) Ergo Direkt Versicherungen raten zudem dringend dazu, Immobilienfinanzierungen abzusichern - und zwar gegen alle Eventualitäten: „Die Finanzierung steht und fällt mit dem ausreichenden monatlichen Einkommen. Stirbt etwa der Hauptverdiener, ist die Familie mit den Verpflichtungen meist komplett überfordert und das Eigenheim kommt unter den Hammer.“ djd
Eine Solarthermieanlage auf dem Dach nutzt die Energie der Sonne sowohl für Warmwasser als auch für die Raumheizung und senkt dadurch Heizkosten und Emissionen. Foto: djd
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Kinderzimmer sind zuallererst Spielzimmer: Puppenkleidung bedeckt den Boden, Modelleisenbahnen fahren quer durch den Raum. Problematisch wird es, wenn der Nachwuchs aus dem Kindergartenalter herausgewachsen ist. Denn Hausaufgaben und Vokabellisten sind schnell vergessen, wenn im Regal neben dem Schreibtisch das ferngesteuerte Auto lockt. Ratsam ist es deshalb, das Reich des Kindes klar in Spiel- und Lernecken einzuteilen. Das sorgt für Ordnung und hilft dem Schüler, zwischen Pflicht und Freizeit zu unterscheiden. Eltern, die das Spielzeug aus dem Sichtfeld des Arbeitstisches verbannen wollen, finden in Trockenbauwänden eine solide Raumteilungsmöglichkeit. Für das Verspachteln
der aufgestellten Raumtrenner haben sich Materialsysteme bewährt, deren Produkte aufeinander abgestimmt sind. Die größten Vorteile, wenn man mit Trockenbauwänden arbeitet, sind ein rascher Baufortschritt, geringer Werkzeugbedarf, überschaubare Kosten und die schnelle Nutzung der umgebauten Zimmer. Diese Aufgabe ist auch von Heimwerker-Laien gut zu bewältigen. Zuerst werden die „nackten“ Platten glatt verspachtelt, zum Beispiel mit „Uniflott“ von Knauf. Hierbei ist es wichtig, dass die Fugen satt gefüllt sind. Die Spachtelmasse ist etwa 45 Minuten lang verarbeitbar. Nach circa einer Stunde ist das Material ausgehärtet und überstehende Ansätze und Grate können ein-
fach abgestoßen werden. Im zweiten Arbeitsgang geht es darum, eine glatte Oberfläche herzustellen. Bei der sogenannten Endverspachtelung kommt beispielsweise „Uniflott Finish“ zum Einsatz. Es wird einfach mit der Traufel aufgetragen. Wer jetzt sorgfältig arbeitet, kann sich anschließend das Abschleifen ersparen. Fugendeckstreifen sind nur an stark beanspruchten Flächen nötig. Dauerhaft rissfrei werden Anschlüsse an Massivwände, wenn sie mit dem dauerelastischen „Power-Elast“ ausgeführt werden. Mit speziellen Trockenbaudübeln und -schrauben trägt die neue Wand auch große Regale, in denen Bücher und Arbeitsutensilien der Schulkinder Platz finden. djd
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Samstag, 9. März 2013
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Es darf wieder gebohrt werden Bauen für Groß und Klein auf der Baumesse Zwickau Zwickau. Vom 15. bis 17. März öffnet die BAU Zwickau in der Stadthalle Zwickau ihre Türen. Ob Neubau, Modernisierung, Renovierung oder Finanzierung: für die Anregung und Umsetzung aller Bauvorhaben ist ein Besuch der Baumesse genau richtig. Auf rund 2000 Quadratmetern Fläche, sorgen mehr als 120 Aussteller dafür, dass an diesen drei Tagen keine Fragen und Wünsche offen bleiben. Aufgrund der steigenden Energiekosten bleiben die Produkte dieser Branche weiterhin ein Top-Thema –auch auf der Messe. Am Stand der Verbraucherzentrale werden die Besucher kompetent und unabhängig zu Energieeinsparungen und dem Einsatz von erneuerbaren Energien in privaten Wohngebäuden beraten. Ergänzend zu diesem Thema stellen Unternehmen Informationen über eine effektive Dämmung von Dach, Wand und Fassade sowie effizi-
ente Heizvarianten bereit. Wie in früheren Jahren sind ebenso regionale Handwerksbetriebe mit Produkten und Leistungen präsent und überzeugen Kunden als kompetenter Ansprechpartner vor Ort. Ob Maler, Dachdecker, Treppen- oder Fensterbauer, Anbieter von Küchen- oder Wohnbädern, die Aussteller werden die Besucher mit ihren Angeboten zur Neugestaltung der eigenen vier Wände inspirieren. Doch auch der grüne Daumen darf zur Baumesse nicht fehlen. Ergänzend klären hier die Experten des Stadtverbandes der Kleingärtner Zwickau e.V. an den Messetagen auf und beantworten Fragen. Die Gartenfachberaterin Helma Bartholomay, bekannt vom Radio MDR, steht am Samstag um 14 Uhr für alle Anliegen rund um den Garten zur Verfügung. Bei einer Podiumsdiskussion können sich Gartenliebhaber für die beginnende Saison hilf-
reiche Tipps holen. Interessenten, die noch nach der eigenen grünen Wohlfühloase Ausschau halten, können am Stand des Kleingärtner Zwickau e.V. fündig werden. Natürlich gibt es für die Besucher wieder tolle Aktionen und Preise. Eine Eintrittskarte der Bau Zwickau ist dem Hagebaumarkt Zwickau 20% Rabatt auf den nächsten Einkauf wert. Dies gilt bis zum 30. April. Vorbeischauen, mitgestalten und staunen lohnt sich. Aber auch für kleine Handwerker von morgen ist mit einer kreativen Bastelstrecke vorgesorgt. Hier können die Kleinen in Ruhe sägen, bohren und zusammenbasteln. So wird die Messe zu einem gelungenen Familienausflug. Geöffnet ist die Bau Zwickau vom 15. bis 17. März täglich von 10 bis 18. Uhr. Nähere Informationen und das vollständige Vortragsprogramm zur Veranstaltung erhalten Sie unter www.messezwickau.de. pm/ckl
Die Baumesse in der Stadthalle erfüllt alle Wünsche rund um Bau und mehr. Foto: Messe Gmbh Zwickau
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Holz im Garten und auf der Terrasse Allerdings sollte man auf die richtige Auswahl des Holzes achten spp-o Das Angebot an Produkten für die Gestaltung von Gärten und Terrassen ist heute größer denn je. Aber vieles, was heute als Gartenholz verkauft wird, hat mit dem Naturprodukt Holz nicht mehr allzu viel zu tun. Oftmals verstecken sich dahinter sog. „moderne“ Verbundwerkstoffe die mehr Kunststoff als Holz enthalten und deren Eigenschaften eine große Variationsbreite aufweisen. Über viele neuartige Produkte wie beispielsweise „Dauerholz“ liegen zudem keine oder nur ganz wenige Langzeiterfahrungen vor. Ganz anders sieht dies bei kesseldruckimprägnierten Gartenhölzern aus (www.mit-sicherheithaltbar.de). Die Imprägnierung mit Holzschutzmitteln schützt sie nachhaltig vor Witterungseinflüssen und der Zerstörung durch Pilze und Insekten und macht sie so äußerst langlebig. Zahlreiche positive Eigenschaften von kesseldruckimprägnierten Gartenhölzern kommen jedoch nur bei korrekt durchgeführtem Herstellungsverfahren
Holz ist immer wieder ein Hingucker. Allerdings sollte man sehr genau wissen, was man will. Foto: akz zum Tragen. Nur dann können die für einen optimalen Schutz erforderlichen Mindesteinbringmengen an Holzschutzmitteln und Mindesteindringtiefen erreicht werden! Dies erfordert viel Know-how und eine technische Ausstattung,
die nur Fachbetriebe haben, wie sie im Deutschen Holzschutzverband für Außenholzprodukte e.V. (DHV) und in der Gütegemeinschaft Imprägnierte Holzbauelemente e.V. (GIH) organisiert sind.
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Neue Soundmarkise: Mehr als nur ein Schattenspender
Eckhard Beuchel Dipl. Bildhauer und Restaurator Fachkraft für Denkmalpflege ADR TEL FAX MOBIL MAIL WEB
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Intelligente Technik, das ist der Trend der Zukunft. So können Kühlschränke schon heute den Kundendienst per Internet bestellen, Fernsehsessel ersetzen künftig den Fitnesstrainer und Markisen machen neuerdings Musik. Die Rede ist von einer modularen Designmarkise des Herstellers markilux.
Sie lässt sich nicht nur im Design nach persönlichem Geschmack variieren, sondern verwöhnt auch noch mit Musik. Und das ganz ohne Lautsprecher. Die Rede ist von der markilux 6000 mit patentierter, völlig neuartiger concertronic-Technik. Eine neue Verstärkereinheit sorgt für ein bessers Klangbild.
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Musikgenuss auch ohne Lautsprecher: Terrassenmarkise markilux 6000 mit völlig neuer, patentierter concertronic-Soundtechnik. Foto: markilux
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Einzigartiges Soundsystem Diese Technik bringt das Gehäuse der Markise über ein Mikrofon und einen Verstärker sanft zum Schwingen und Klingen. Wie die Membran in einem Lautsprecher übertragen sich die Schwingungen auf die Luft und formen Töne zu einem schönen Klangbild. Über eine separate Stromzufuhr liefert die außergewöhnliche concertronic-Technik bis zu 80 Watt satte Musikleistung in hoher Klangqualität. Per Kabel ansteuerbar Per Kabel, Klinkenstecker oder per Bluetooth lässt sich die neue Technik ansteuern. So kann man seinen Lieblingssound für einen ganz besonderen Musikgenuss schnell und komfortabel per concertronicTechnik auf die Markise übertragen. In einem weiteren Entwicklungsschritt wird dies auch mit einer Smartphone-App per WLAN möglich sein. Tischerlei -Montage Rose Trabantstraße 5 08058 Zwickau Telefon: 0375 - 277 95 22
Kerzen bringen Licht in lange Sommernächte spp-o Ob bei einem Sommerfest im Garten, einem gemeinsamen Grillabend oder einem romantischen Candlelight-Dinner: Wenn eine stimmungsvolle Atmosphäre geschaffen werden soll, gehören Kerzen einfach dazu. Aber nicht jede Kerze ist ein Dauerbrenner: Denn nur mit hochwertigen Produkten bleiben die besonderen Momente im Kerzenschein ungetrübt. „Wenn Kerzen rußen, stark
tropfen und ungleichmäßig abbrennen, sind das Zeichen für eine minderwertige Qualität“, erklärt Mark Toschek. Der Geschäftsführer der traditionsreichen Fuldaer Eika Kerzenmanufaktur weiß, worauf es bei einer guten Kerze ankommt: „Hochwertige Kerzen brennen gleichmäßig nach innen ab und entwickeln nach dem Anzünden keinen Rauch“, so der Fachmann.
Samstag, 9. März 2013
WOCHENSPIEGEL BAUJOURNAL
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Die Baufachmesse für die Region!
Mineralwolle ist ein Dämmstoff, der mit vielen vorteilhaften Eigenschaften zu einem gesunden Wohnklima beiträgt: Sie hält die Wärme im Winter drinnen und im Sommer draußen, sie wirkt schalldämmend, sie ist nicht brennbar - und bietet somit optimalen Brandschutz für Haus und Bewohner. Foto:djd/FMI Fachverband Mineralwolleindustrie e.V.
(djd/pt). Private Haushalte verbrauchen rund 85 Prozent ihres Energiebedarfs für Heizung und Warmwasser. Da fallen die steigenden Energiekosten umso stärker ins Gewicht - man denke nur an die letzte Nebenkostennachzahlung. Doch nach dem Winter ist vor dem Winter: Wer jetzt in die Wärmedämmung seines Hauses investiert, spart in den nächsten Jahren bares Geld - und kann für diese Maßnahme im Rahmen des KfWProgramms „Energieeffi zient
Sanieren“ Fördermittel beantragen. Wer eine effektive und dauerhafte Wärmedämmung erreichen will, sollte jedoch auf die Auswahl der geeigneten Dämmstoffe achten. Produkte aus Mineralwolle etwa bieten hier vielfältige Vorteile. Sie lassen die Wärme im Winter drinnen und im Sommer draußen und tragen so zu einem gesunden Wohnklima bei. Mineralwolle ist nicht brennbar und trägt zu einem optimalen Brandschutz und somit zur Sicherheit für Haus und
Bewohner bei. Sie wird aus natürlichen Rohstoffen hergestellt und ist zu 100 Prozent recycelbar, das schont Ressourcen und Umwelt. Zudem ist Mineralwolle leicht und sicher zu verarbeiten, so dass mit fachlicher Anleitung auch in Eigenleistung gedämmt werden kann. Eine professionelle Wärmedämmung spart übrigens nicht nur Energiekosten, sondern steigert nachhaltig den Wert der Immobilie. Unter www.der-daemmstoff.de gibt es weitere Informationen.
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Wärmedämmung mit Mineralwolle spart Energie und bietet viele Vorteile
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Samstag, 9. März 2013
Zurück zur Natur - auch auf dem Bau Lehmbaustoffe bei Innen - wie Aussenverwendung wieder beliebt
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Ein Grund für die erneute Nachfrage nach dem jahrhundertalten Baustoff Lehm, liegt in seinem Image als ökologisch sauberer Stoff. Das Material wird mit denkbar geringem Energieaufwand abgebaut und veredelt. Die Verwendung von Lehm setzt weder Landschaftszerstörung noch die Verschmutzung von Luft und Wasser voraus. Gesundheitlich ist der Stoff völlig unbedenklich und die ausgeschlossene Belastung mit Schadstoffen, tun ihr übriges für seine Etablierung auf dem Baustoffmarkt. Nicht zuletzt spielt auch die
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Beliebt, da ökologisch unbedenklichLehm Foto: Karsten Dittmann @ pixelio.de
Früher war Lehm der Baustoff schlechthin, jetzt kommt er wieder in Mode. Fotos: angieconscious@pixelio.de Ästhetik der mit Lehm verarbeiteten Oberflächen eine große Rolle. So sind sichtbare Innenputze aus Lehm, Sand und Stroh in glatter oder geriebener Ausführung, für Architekten und Bauherren gleichermaßen attraktiv. Eingesetzt wird Lehm unter anderem für wärmespeichernde Innenschalen, Innenwände, Deckenfüllungen sowie Putze. Die Anwendung von Lehmputzen ist keineswegs nur auf Lehm-Materialien beschränkt: Kalksandstein, Gasbeton und Ziegelmauerwerk sind ebenfalls hervoragende Lehm-Putz-Untergründe. Zudem besteht die Möglichkeit, Oberflächen des Trockenbaus mit Lehm-Feinputz zu ver-
spachteln. Wer sich für die Verarbeitung von Lehmstoffen entscheidet, findet bei ClaytecLehmbaustoffen schon verarbeitungsfertige Produkte, die verwendet werden können. Diese für Freifallmischer geeignet sind und erhalten ihre Endfestigkeit durch Austrocknung. Auf chemische Abbindevorgänge verzichtet man hier vollständig. Ein weiterer Vorteil besteht in der der leicht Verarbeitung. Daher kann man Lehm auch als ideales Selbstbaumaterial darstellen. Die Techniken für den Gebrauch können leicht erlernt werden, was sie jedoch nicht anspruchslos macht. Mehr Informationen findet man unter www.claytec.de.
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(djd/pt). Klimadiskussion und stetig steigende Energiepreise haben bei vielen zu einem Umdenken geführt - hin zu einem Lebensstil, der bewusster mit den Ressourcen der Natur umgeht. Doch wo soll man damit im eigenen Haushalt beginnen? Der Stand-by-Betrieb von Fernsehgeräten und Computern etwa verbraucht unnötig viel Energie und be-
lastet somit die Umwelt. Dies ist heute den meisten Bürgern bewusst. Doch daneben lauern viele weitere Ökofallen im Haushalt: Wann lohnt es sich zum Beispiel, den Kühlschrank auszutauschen, selbst wenn das alte Modell noch funktioniert? Wie setzt man die Kosten für Wasch- und Spülmaschine auf Diät? Und was lässt sich gegen die Verschwendung von
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Samstag, 9. März 2013
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Abfluss verstopft - was tun?
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Workshop für Mittelstand Internationale Normierung steht im Mittelpunkt
Oft führt am Service durch den Fachmann kein Weg vorbei Frankfurt/M. Am 22. März veranstalten die DKE Deutsche Kommission Elektrotechnik Elektronik Informationstechnik im DIN und VDE (VDE|DKE) und das DIN Deutsches Institut für Normung einen Workshop in Frankfurt, der sich an kleine und mittelständische Unternehmen (KMU) richtet und über die Bedeutung der Normung für den wirtschaftlichen Erfolg informiert. Die Normung ist ein wichtiges Element der Er-
Über Monate und Jahre bahnt sich unerkannt das Problem an, bis eines Tages das Wasser in der Küchenspüle oder im Bad nicht mehr richtig abläuft. Meist sind Kalk- und Fettablagerungen, die buchstäblich steinhart werden, dafür verantwortlich, dass Rohre sich immer weiter zusetzen - bis gar nichts mehr fließt und eine unappetitlich riechende Flüssigkeit im Waschbecken steht. Oft ist es sinnvoll, gleich den Profi um Hilfe zu bitten, denn mit eigenen Mitteln können die Bewohner oft sogar noch mehr Schaden anrichten. Wenn sich das Problem mit der Saugglocke nicht beseitigen lässt, sollte man Fachleute einschalten. Foto: djd sich gefährliche Chemiecocktails bilden, bis hin zu giftigem Chlorgas - im Umgang mit den Reinigern ist daher große Vorsicht geboten“, so Uwe Türpe. Hilfe vom Profi Wer in Eigenregie einer Rohrverstopfung zu Leibe rücken möchte, könne stattdessen besser zur guten, alten Saugglocke, umgangssprachlich auch „Pümpel“ genannt, greifen. „Mit diesem mechanischen Mittel lassen sich viele Probleme im Haushalt allein beseitigen“, so Uwe Türpe. Dazu etwas Wasser ins Becken
lassen, wenn vorhanden, den Überlauf mit einem nassen Lappen verschließen und die Glocke drücken und ziehen. Dadurch entsteht abwechselnd ein Überund Unterdruck im Abflussrohr, was oft schon die Verstopfung beseitigt. „Wenn dies nicht hilft, ist es sinnvoll, den Fachmann mit seinen Profigerätschaften zurate zu ziehen“, so Uwe Türpe weiter. Noch besser ist es, die Ursachen für Rohrverstopfung von vornherein zu vermeiden. Unter www.kanaltuerpe.de gibt es dazu viele Tipps und Informationen. djd/pts
Elektroingenieur immer noch gefragt Elektroingenieure nach wie vor Gewinner auf dem Arbeitsmarkt Frankfurt/M. Weniger als fünf Bewerbungen, drei Vorstellungsgespräche und zwei Angebote: Keine andere Berufsgruppe blickt so positiv in die Zukunft wie junge Elektroingenieure. Sechs von zehn Befragten sind sich sicher, eine deutlich bessere Perspektive zu haben als Juristen oder Betriebswirte. Obwohl sie erst zwei bis drei Jahre ihrem Beruf nachgehen, haben
Pfilcht: Rauchmelder In Bayern besteht seit Beginn des Jahres Rauchmelderpflicht. Damit ist es bereits das elfte Bundesland in Deutschland, das die Geräte zur Warnung vorschreibt. Für 2014 planen zudem Baden-Württemberg und Nordrhein-Westfalen ihre Einführung. Gesetzgebers oder ihrer Versicherung müssen aber Haus- und Wohnungsbesitzer rechnen, bei denen tatsächlich der Ernstfall eintritt. Und das ist viel häufiger der Fall, als den meisten Deutschen bewusst ist. Rund 200.000 Mal im Jahr brennt es in Deutschland, sind zu beklagen, wie rauchmelder-lebensretter.de berichtet. djd
zwölf Prozent bereits Personalverantwortung. 28 Prozent erwarten, dass sie innerhalb der nächsten drei Jahre in eine entsprechende Position aufsteigen werden. Allerdings bemängeln 68 Prozent, dass Juristen und Wirtschaftswissenschaftlern mehr gesellschaftliche Anerkennung zuteil wird. Und das trotz der gesellschaftlichen Nützlichkeit, die knapp 90 Pro-
zent der Befragten ihrem Beruf zuschreiben. Zudem empfinden sie ihre Gehälter als geringer im Vergleich zu den beiden anderen Berufsgruppen. Das sind Ergebnisse der aktuellen VDEStudie „Young Professionals in der Elektro- und Informationstechnik“, für die der VDE über 400 Berufseinsteiger der Elektro- und Informationstechnik befragte. vde/pts
Sparen ohne frieren Schwachstelle ist oft die Isolierung der Außenwand Das Plus-Energiehaus, das selbst Energie erzeugt, anstatt sie nur zu verbrauchen, ist der Traum vieler Hausbesitzer. Doch wer ein älteres oder weniger gut gedämmtes Haus sein eigen nennt, muss genau rechnen, um wirklich energieeffizient und damit auch wirtschaftlich zu sanieren. Gerade das Dach ist oft eine Schwachstelle, die dringend isoliert werden müsste. Doch worauf kommt es dabei an? Auf
welchen Dämmstoff sollten Hausbesitzer setzen? Welche Fördermittel gibt es und wie bekommt man sie? Auf der Internetseite www. m y i n f o . d e / d a ch d a e m m u n g gibt die Ratgeberzentrale jede Menge Antworten auf diese und andere Fragen rund um das wirkungsvoll gedämmte Dach. Denn nur wer umfassend informiert ist, kann in Zukunft sparsam heizen - ohne zu frieren. djd/pts
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Gefährlicher Chemiecocktail Selbsthilfe ist in diesem Fall nicht immer das beste Rezept, weiß auch Abwasser- und Entsorgungsexperte Uwe Türpe, Inhaber des gleichnamigen Fachbetriebs: „Vom Einsatz aggressiver Chemie ist bei einer Rohrverstopfung ebenso wenig zu halten wie von vielen angeblich hilfreichen Hausmitteln.“ Bei den handelsüblichen Abflussreinigern seien meist ätzende Bestandteile wie Natriumhydroxid im Spiel. Die Erfahrung zeige zudem: Wenn ein Mittel nicht wirkt, versuchen es Verbraucher oft noch mit einem zweiten Pulver. „Dabei können
folgsstrategie von KMU, wenn es darum geht, eine Basis zur Entwicklung von Innovationen zu finden, neue Märkte zu erschließen und sich Wissensvorsprünge zu sichern. Der Workshop soll den Teilnehmern Möglichkeiten zur Beteiligung an der Normung und den damit einhergehenden Nutzen vorstellen und über Grundlagen der internationalen Normung informieren. Mehr Infos auf www. vde.de. VDE/pts
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Energiekosten sparen – aber wie? Energieberatung der Verbraucherzentrale Sachsen bietet Hilfe mit breitem Angebot: Einstiegsberatung zu niedrigen Preisen Hausbesitzer und Mieter hören von allen Seiten, dass in ihrer Wohnung oder ihrem Haus noch Energieeinsparpotenziale liegen. Die steigenden Energiepreise sind dabei sicher für viele ein Anstoß, über Einspar- oder Modernisierungsmaßnahmen nachzudenken. Aber welcher Laie weiß schon genau, welche Maßnahmen sinnvoll und wirtschaftlich sind und wo es eine kostengünstige Einstiegsberatung gibt? Die Verbraucherzentrale Sachsen bietet Mietern wie Eigentümern eine Reihe verschiedener, vom Bundeswirtschaftsministerium (BMWi) geförderter Energieberatungen an. „Die Beratungsthemen gehen vom Reduzieren der Strom- und Heizkosten über Fragen des Wärme- und Feuchteschutzes, effizienter Heizsysteme, zum Einsatz erneuerbarer Energien, der Fördermöglichkeiten und vielem mehr“, informiert Juliane Dorn, Leiterin der Energieberatung der Verbraucherzentrale Sachsen. „In der Energieberatung wird jeweils auf die konkrete wirtschaftliche Situation Ratsuchender eingegangen. Ratsuchende können sich zunächst einen Überblick über mögliche Maßnahmen verschaffen und klären, wie diese ausgeführt werden sollen und welche Rangfolge zu empfehlen ist“. Neben der persönlichen Energieberatung an einem von 45 sächsischen Standorten, bei der zu allen oben aufgeführten Fragen beraten wird (5 Euro pro halbe Stunde), gibt es seit wenigen Monaten das Angebot einer Vor-Ort-Beratung, die Energie-Checks: Beim Basis-Check erfolgt eine Sichtung und Bewertung der aktuellen Energiekosten. Hier wird der tägliche Umgang mit Energie beleuchtet; es sollen Energieeinsparpotenziale ermittelt und daraus gegebenenfalls Handlungsempfehlungen für geringinvestive Maßnahmen besprochen werden. Der Gebäude-Check geht weiter: Er kombiniert den Basis-Check mit einer Sichtung der Heizungsanlage, der Gebäudehülle und der Frage nach dem möglichen Einsatz erneuerbarer Energien. Schließlich gibt es für Eigentümer eines Brennwertgerätes einen Brennwert-Check, der jedoch nur in der Heizperiode durchgeführt wird. Gas- oder Heizöl-Brennwertgeräte werden hinsichtlich ihrer optimalen Einstellung und Effizienz untersucht. Dazu gehört u. a. die Messung von Kondensatmenge und Vor- und Rücklauftemperatur. Die Energie-Checks kosten zwischen 10 und 30 Euro.
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Individueller Fensterschmuck (djd). Welche Materialien und Farben liegen im Trend? Soll es ein Stoffvorhang oder ein Plissee sein? Berater im Fachhandel helfen Verbrauchern bei der Auswahl des Fensterschmucks und erklären, welches System sich für welchen Wohnraum eignet. So gibt es Plissees, die dank einer speziellen reflektierenden Beschichtung das Sonnenlicht effektiv aus dem Haus fernhalten und somit für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Damit die Freude am Fensterschmuck lange erhalten bleibt, sollte das Maßnehmen stets durch einen Fachmann erfolgen. Unter jaloucity.de sind Adressen vor Ort abrufbar.
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Samstag, 9. März 2013
Richtig lüften kann sich lohnen Wohnungslüftung senkt Heizkosten und steigert das Wohlbefinden spp-o Heizenergie ist einer der zentralen Kostenfaktoren im Haushalt. Deshalb werden moderne Gebäude auch mit einer praktisch luftdichten Außenhülle ausgeführt, um möglichst wenig warme Raumluft durch Fugen und Ritzen nach draußen zu verlieren. Dies macht jedoch die Installation einer kontrollierten Wohnungslüftung unabdingbar, um trotz der dichten Gebäudehülle eine ausreichende Zufuhr an Frischluft für die Bewohner sicherzustellen (Infos unter www.wohnungs-lueftung.de). Kontrollierte Wohnungslüftung gehört mittlerweile als absolute Standard-Maßnahme zur modernen, energieeffizienten Bau- und Sanierungsplanung. Denn in den heutigen dichten Gebäudehüllen ist ein gesunder Luftaustausch durch manuelles Lüften rein zeitlich oft nicht mehr zu realisieren – alle zwei Stunden müsste man konsequent für fünf Minuten die Fenster öffnen: Immerhin 30 m³ Frischluft in der Stunde braucht ein Mensch, um sich wohlzufühlen. Diese Thematik
Keller steigert Wohnwert
Nicht nur sparen kann man mit dem richtigen Lüften, es steigert auch das Wohlfühlen. Foto: BDH/spp-o hat sich auch durch gesellschaftliche Veränderungen zusätzlich verschärft. Denn die klassische Mieterfamilie trifft man immer seltener an, während die Anzahl an Patchwork-Familien, Doppel verdienern ohne Kinder oder auch von Singlehaushalten kontinuierlich steigt. Mit der Folge, dass seltener jemand zu Hause
ist, um regelmäßig die Wohnung zu lüften. Daraus resultiert eine zu hohe Luftfeuchtigkeit in den Innenräumen, welche ohne kontrollierte Wohnungslüftung unweigerlich zu Bau- und Gesundheitsschäden durch Schimmelpilzbefall führt. Daher sollte ein Lüftungskonzept erstellt werden.
Alte Leitungen als Problem Künftig alle drei Jahre: Trinkwasserprüfung in Wohnhäusern
(djd). Wie im Obergeschoss ist auch in Kellerräumen richtiges Lüften wichtig. Denn steigt die relative Luftfeuchtigkeit auf mehr als 60 Prozent, kann es selbst bei hochwertiger Feuchte- und Wärmeisolierung zur Rost- und Schimmelbildung kommen. Dagegen hilft regelmäßiger und kräftiger Durchzug, um überschüssigen Wasserdampf aus der Raumluft zu entfernen. Am wirkungsvollsten ist das Lüften, wenn es draußen noch kühl ist. Mehr Informationen gibt es auf www.prokeller.de im Internet.
Damit die Trinkwasserqualität erhalten müssen auch die Installationen im Haus geprüft werden. Foto: akz spp-o Im internationalen Vergleich ist die Qualität des deutschen Trinkwassers Spitzenreiter. Damit dieses in gleichbleibend hoher Güte zum Duschen oder Zähneputzen zur Verfügung steht, sind bereits im Wasserwerk strenge Anforderungen zu erfüllen. Doch auch in den Leitungen in Wohnhäusern können ohne regelmäßige Kontrollen gesundheitsgefährdende Keime entstehen. Dazu gehören vor allem Legionellen, die beispielsweise durch das Einatmen von Duschnebel in den Körper gelangen können. Die stäbchen-förmigen Bakterien mögen es feucht und warm und besiedeln daher besonders gerne Warmwasserleitungen oder Duschköpfe. Aus diesem Grund
fordert der Gesetzgeber neuerdings eine regelmäßige Analyse der Wasserqualität. Stichtag für die erste Probennahme ist der 31. Dezember 2013. Trotz der Fristverlängerung raten Experten dazu, eine sorgfältige Überprüfung der Trinkwasseranlage möglichst schnell durchführen zu lassen. „Wer als Vermieter die Zeit und die momentan frei gewordenen Kapazitäten nutzt, vermeidet später Engpässe und lange Wartezeiten“, weiß Ralf Schäfer, Produktmanager für die Trinkwasserverordnung bei ista in Essen. Ein Komplettpaket stellt eine reibungslose Abwicklung von der fristgerechten Probennahme bis hin zur Dokumentation sicher und schließt so auch mögliche Haftungsrisiken aus.
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Samstag, 9. März 2013
Miet-Tipps für die WG
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Die neue Natürlichkeit Das Comeback traditioneller Mineralfarben
Was nicht eheliche Lebens- und Wohngemeinschaften beim Mieten beachten müssen
Instrument erlaubt Zwickau. Wer ein Instrument spielt, darf vom Vermieter kein Verbot erhalten. Nur die Ruhezeiten sind einzuhalten. pts Ohne Trauschein glücklich im gemeinsamen Heim - dafür sollten allerdings alle Mietangelegenheiten rechtlich optimal geregelt seine. Foto: djd hältnis abschließen, in dem alle wichtigen Punkte wie zum Beispiel die Kündigungsfristen geregelt sind.“ Kündigung wider Willen Haben dagegen beide Partner den Mietvertrag unterzeichnet, kann auch keiner alleine kündigen. Selbst wenn einer von beiden freiwillig auszieht, haftet er weiterhin wie der verbliebene Partner in voller Höhe für die Miete. Zwar kann man mit dem Vermieter eine schriftliche Einigung über die Entlassung einer
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Partei aus dem Mietvertrag treffen - für diese ist allerdings die Zustimmung des Ex-Partners erforderlich. Lehnt der ab, wird es schwierig: „Dann muss man die Mietergemeinschaft förmlich aufkündigen“, erläutert JörnPeter Jürgens. Zur Erklärung der Kündigung kann der Ex verpflichtet werden. Der Haken: Damit endet auch das Mietverhältnis desjenigen, der eigentlich in der Wohnung bleiben will. Im Interesse aller Beteiligten ist deshalb eine einvernehmliche Lösung immer die bessere. djd
Trends an der Wand
handfeste Gründe für die traditionsreichen Farben. Sie sind diffusionsoffen, lassen also Wasserdampf leicht passieren. Sie sorgen mit einem passenden Wandputz für ein gutes Raumklima. Es entstehen weniger feuchte Stellen, welche die Grundlage für Schimmel bilden könnten. Sie sind frei von Konservierungsmitteln. djd
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Die neuen Tapetenkollektionen überzeugen durch Materialien, Designs und Farben Die Tapetenkollektionen der Saison 2013 nehmen durch ihre Vielfalt an Materialien, Dessins und Farben eine Vorreiterrolle bei der kreativen Wandgestaltung ein. Trendtapeten greifen beispielsweise den Charme alter Industriegebäude auf und arbeiten das Taktile der Oberflächen heraus - dazu zählen Metalloberflächen, Beton, aber auch Holz und Steinmaserungen. Opulent und luxuriös wirken dagegen die neuen Tapeten im Barockstil. Klassische Ornamente und samtige Oberflächen in edlem Rot oder Schwarz-Weiß werden mit Gold und metallischen Effekten gekonnt in Szene gesetzt. Asiatisch inspirierte, florale Motive sind ebenso angesagt: Feine Blätter in zartem Wasserblau oder warmen Grau-BeigeTönen wie von leichter Hand getuscht. Aber auch romantisch angehauchte, großflächige Aquarellblüten in Trendfarben wie Koralle und Apfelgrün sind aktuell. Die Blüten und Ranken werden oft mit passenden grafischen Dekoren wie etwa Blockstreifen kombiniert.
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Opulent und luxuriös wirken die neuen Tapeten im Barockstil. Foto: djd/Deutsches Tapeten-Institut Auch der Retrolook der 50er bis 70er Jahre erlebt ein Comeback und hält Einzug in die privaten vier Wände. Dabei erfahren die Farb- und Gestaltungselemente ein zeitgemäßes Upgrade: Die plakativen Tapeten adaptieren die gra-
fischen Retromuster und geben ihnen einen zeitgemäßen Look. Persönliche Botschaften, Alltagsgegenstände oder Lieblingsstädte können 2013 ebenfalls fantasievoll, bunt und fröhlich auf Tapeten umgesetzt werden. djd
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Früher war die Reihenfolge klar: Erst heiraten, dann zusammenziehen. Heute ist es bei jungen Paaren meist umgekehrt: Bevor man den Schritt zum Standesamt wagt, wird das Teilen von Tisch und Bett ausprobiert. Dafür muss eine gemeinsame Wohnung her. Und weil es dabei einige rechtliche Fallstricke gibt, sollten sich unverheiratete Paare vorher gut informieren, etwa unter www.ivmieterschutz. de im Internet. Wichtig ist etwa die Frage, ob beide Partner Mieter der Wohnung sind oder nur einer den Vertrag unterzeichnet. Letzteres ist besonders dann oft der Fall, wenn ein Partner beim anderen in eine bereits gemietete Wohnung einzieht. Zwar muss der Vermieter dies erlauben, wenn zwei Menschen - gleich welchen Geschlechts - einen gemeinsamen Haushalt gründen wollen. Der „Zugezogene“ wird aber nicht automatisch Mietvertragspartei. Zerbricht die Beziehung, kann er dann vom Ex auf die Straße gesetzt werden, denn Kündigungsschutzvorschriften gelten zwischen Partnern nicht. Jörn-Peter Jürgens vom Interessenverband Mieterschutz empfiehlt deshalb: „In diesem Fall sollte man möglichst immer ein schriftliches Untermietver-
Lange Zeit waren sie fast nur noch in Spezialbereichen wie dem Denkmalschutz im Einsatz, doch aktuell erleben sie ein echtes Comeback: Mineralfarben, die direkt auf den Putz aufgetragen werden. Grund dafür ist zum einen die Lust an natürlichen, echten Werkstoffen in der Innenausstattung. Zum anderen sprechen aber auch
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Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Einfamilienhaus
Münzstraße in Mülsen 2-Zimmer-DG-Whg, ca. 55 m² Wfl., im 3. OG gelegen, moderne EBK, Tageslichtbad, begehbarer Kleiderschrank Kaltmiete: Nebenkosten: Gesamt:
Gartenstraße in Beiersdorf
Wfl.: ca. 45 m², Bj.: 1878, Grdst.: ca. 392 m², massiv gebaute „Finnhütte‘,‘ Terrasse, Wasserleitung, Strom und Klärgrube vorhanden
Kaufpreis: 23.000,00 €
Kaufpreis: 395.000,00 €
in Zwickau
in Hartenstein 2
Wfl.: ca. 83,87 m², im EG gelegen, 3-Zimmer-Whg., Terrasse, bei vermietung JNKM: ca. 4.700 € möglich
Grdst.: ca. 846 m , Baulücke, randerschlossen, Kanal- und Wasseranschluss im Grundstück, Elektrik-Anschluss in der Straße liegt vor
Kaufpreis: 59.000,00 €
Kaufpreis: 25.000,00 €
Zwickau-Innenstadt Einfamilienhaus Hauptmarkt in Langenweißbach
777,85 €
zzgl. 2 MKM Kaution = 1.555,70 €
OT Stangengrün, Mühlenweg in Glauchau schöne 3,5-Zi.-Whg., im 1. OG, ca. 110,10 m² Wfl., Tageslichtbad, Abstellraum, Keller, Stellplatz vorhanden 400,00 € 166,00 € 566,00 €
zzgl. 2 MKM Kaution = 800,00 €
provisionsfrei
Gewerbeobjekt
in Reinsdorf, OT Vielau
in Wilkau-Haßlau
Zwickau Reihenmittelhaus
Kaltmiete/VH: Bj.: ca. 1970, Gesamtgewerbefl.: ca. 661,09 m², 2.100,00 € Grdstfl.: ca. 2.300 m, derzeit genutzt, wird frei
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Kaufpreis: 350.00,00 € Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Einkaufszentrum in Hartenstein
in Zwickau
Kaufpreis: 165.000,00 €
Hauptmarkt in Werdau
Kaufpreis: 69.900,00 €
Büroeinheit
Kaufpreis: 89.500,00 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Ladenlokal, Gesamtgewerbefl.: ca. 110 m², Verkaufsfl.: ca. 110 m², Erdgeschoss, viel Laufkundschaft, große Fensterflächen
Bj.: 1925, Wfl.: ca. 300 m², Grdst.: ca. 1040 m² Pachtland (jährlicher Pachtzins 701,96 €)
provisionsfrei!
Gesamtgewerbefl.: ca. 220 m², Bürofl: ca. 220 m², 1. OG, Hausgeld: 550,00 €/Monat, 2 Stellplätze, Fahrstuhl
• Bewertung Ihrer Immobilie • Beratung bei der Kaufpreisfindung • Professionelle Vermarktung • Bonitätsprüfung potentieller Käufer • Durchführung geordneter Besichtigungen • Übernahme der Verkaufsvorbereitung • Begleitung beim Notartermin • Erstellung eines Übergabeprotokolls
Kaufpreis: 79.000,00 €
Kaufpreis: 39.000,00 €
Bj.: ca. 1910, Gesamtwfl.: ca. 205 m², Grdst: ca. 360 m², voll unterkellert, saniert, JNKM: 10.340 €, vermietet
UNSER SERVICE BEIM HAUSVERKAUF!
Wfl.: ca. 140 m², Bj.: ca. 1935, Grdst.: ca.400 m², 5 Zimmer, Abstellraum, Badewanne, größtenteils saniert
Mehrfamilienhaus
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Kirchberg Dreifamilienhaus
Kaltmiete: Nebenkosten: Gesamt:
Käuferprovision: 1.785,00 € inkl. MwSt.
Ladenlokal, Gesamtgewerbefl.: ca. 127,89 m², Verkaufsfl.: 69,20 m², Lagerfl.: 58,69 m², Erdgeschoss, getrennte WC‘s, komplett verglast
Bj.: 1900, Wfl.: ca. 97 m², Nfl.: ca. 228 m², Grdst.: ca. 1.132 m², 4 Zi., Abstellraum, Badewanne, UMTS-Empfang, 2 Garagen
Kaufpreis: 65.000,00 €/VB
Baugrundstück
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
in Mülsen
Kaltmiete: Nebenkosten: Gesamt:
Eigentumswohnung
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Einfamilienhaus
Bj.: ca. 1996, Gesamtgewerbefläche: ca. 1.012 m², Grundstücksfläche: ca. 2.512 m², Einbauschränke, Stellplätze
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis: 89.000,00 €
in Zwickau-Maxhütte
Bj.: ca. 1906, Haupthaus ca. 930 m², 3 Etagen, Saal ca. 530 m², Grdst.: ca. 2.000 m²
300,00 € 110,00 € 410,00 €
Bj.: ca. 2001, Wfl.: ca. 60 m², Grdst.: 660 m², 2 Zimmer, Terrasse, Tageslichtbad, behindertengerecht, Kabel-/Sat-TV
Gewerbeeinheit
schöne 3-Zi.-Whg., im 1. OG, ca. 57 m² Wfl., alle Zimmer mit Fenster, inkl. EBK, Keller, Bodenkammer, Bad gefliest, inkl. Stellplatz am Haus
zzgl. 2 MKM Kaution = 600,00 €
Käuferprovision: 1.785,00 € inkl. MwSt.
330,00 € 110,00 € 440,00 €
zzgl. 2 MKM Kaution = 660,00 €
Mülsen St. Jacob Landgasthof
im Hirschfeld
Kaltmiete:
Zwickau-Innenstadt Bungalow
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision: 1.500,00 € inkl. MwSt.
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Käuferprovision: 4,76 % € inkl. MwSt.
Wilkau-Haßlau OT Culitzsch, Alte Straße schöne 3-Zi.-Whg., 69,83 m² Wfl., im 2. OG gelegen, komplett Laminat, Tageslichtbad mit Wanne, inkl. Stellplatz Kaltmiete: 280,00 € Nebenkosten: 126,22 € Gesamt: 406,22 € zzgl. 2 MKM Kaution = 560,00 €
Gartengrundstück in Mülsen, OT Marienau
Wfl.: ca. 135 m², Bj.: ca. 1700, Nutz-/ Nfl.: ca. 80 m² Grdst.: ca. 325 m², teilunterkellert, Doppelcarport, teilsaniert
Kaufpreis: 39.500,00 €
ca. 400 m², bebaut mit massiven Gartenhaus und sonniger Terrasse, Elt-Anschluss neu
zzgl. 2 MKM Kaution = 4.200,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis: 7.500,00 € Käuferprovision: 1.000,00 € inkl. MwSt.
Einfamilienhaus
Eigentumswohnung
Einfamilienhaus
Eigentumswohnung
in Fraureuth
in Zwickau-Marienthal
in Kirchberg OT Stangengrün
in Crimmitschau
Bj.: ca. 1754, Wfl.: ca. 115 m², Grdst.: ca. 523 m², teil unterkellert, Gasheizung, teilsaniert
Bj.: ca. 1996, Wfl.: ca. 99,73 m2, 4-Zi.-Whg., im 3. OG, aktuell leerstehend, behindertengerecht, bei Vermietung ca. 5.400 EUR JNKM erzielbar
Bj.: ca. 1997, Wfl.: ca. 136 m², Grdst.: ca. 1.014 m², großzügige Aufteilung, offene Wohnküche, 2 Bäder vorhanden, mit gr. Abstellraum
Bj.: ca. 1964, Wfl.: ca. 59,35 m², im EG gelegen, 3-ZimmerWhg., Balkon, Vollwärmeschutz, frei ab Mai 2013
Kaufpreis: 136.000,00 €
Kaufpreis: 28.500,00 €
Bj.: 1999, Ges.gewerbefl.: ca. 430 m², Verkaufsfl.: ca. 375 m², Lagerfl.: ca. 55 m²,Grdst.: ca. 874 m²
Kaufpreis: 68.000,00 €
Kaufpreis: 280.00,00 € Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Etagenwohnung in Zwickau
Kaufpreis: 50.000,00 €
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Mehrfamilienhaus mit Gewerbe Etagenwohnung
Baugrundstück
Dachgeschosswohnung
in Zwickau, OT Marienthal
in Zwickau
in Werdau
in Zwickau
3-Zimmer-Whg., Wfl.: 72,48 m², im 2. OG gelegen, Balkon, Keller, Tageslichtbad, Haustiere erlaubt, Carport, Nichtraucher, Kabel-/Sat-TV
Bj.: ca. 1973, 2 WE, 3 GWE Wfl.: ca. 184 m², Gewerbefl.: ca. 93 m², Grdst.: 1.144 m²
4-Zi.-Whg., Wfl.: ca. 89,90 m², im 2. OG gelegen, Balkon, Personenaufzug, Außenjalousien, Bad mit Wanne
ca. ca. 966 m², bebaut mit Gartenbungalow (ca. 35 m²), Flüssiggasheizung (2006), Bebauung in 2. Reihe möglich
3-Zimmer-Whg., Bj.: 1992, Wfl.: ca. 78,50 m², im 3. OG gelegen, wird bei Verkauf frei, Bad und Küche mit Fenster
Kaufpreis: 64.000,00 €
Kaufpreis: 149.000,00 €/VB
Kaufpreis: 69.000,00 €
Kaufpreis: 25.000,00 €
Kaufpreis: 69.000,00 €
Käuferprovision: 5,95, % inkl. MwSt.
provisionsfrei
provisionsfrei
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Einfamilienhaus
Erdgeschosswohnung
Einfamilienhaus
Reihenmittelhaus
Mehrfamilienhaus
in Zwickau
in Reinsdorf
in Lichtentanne, OT Ebersbrunn
in Zwickau
in Lichtentanne
Bj.: ca. 1924, Wfl.: ca. 100 m², Grdst.: ca. 740 m², Terrasse, Abstellraum, Keller, Badewanne, Garage
3-Zi.-Whg., Wfl.: 66,83 m², Bj.: ca. 1994, Bad mit Wanne, Abstellraum, Terrasse Gartenanteil
Bj.: ca. 1996/1997, Wfl.: ca. 100 m², Grdst.: ca. 1.030 m², Terrasse, Bad mit Wanne/Dusche, Garage, Carport, Solarfläche
Bj.: ca. 1925, Wfl.: ca. 160 m², Grdst.: ca. 225 m², teilsaniert, DG ausbaubar, Terrasse
Bj.: ca. 1907, Wfl.: ca. 300 m², Grdst.: ca. 560 m², leer stehend, Sanierung notwendig, Garage
Kaufpreis: 109.000,00 €
Kaufpreis: 66.830,00 €
Kaufpreis: 225.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Verkehrswert: 47.000,00 € Zuschlag über Zwangsversteigerung ab 32.900,00 € mögl.
Tel. 0375 / 323 4141
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Kaufpreis: 29.900,00 € Käuferprovision: 1.785,00 € inkl. MwSt.
www.sparkasse-zwickau.de
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