NUMMER 10 • JULI 2022 • MAGAZINE VOOR DE HUURDERS VAN JOOST
Welkom bij onze Buurt Informatie Centra Komt u ook een keertje langs?
Kleiner wonen met 65plus-verhuisregeling Riky verhuisde naar een appartement
Huurders van JOOST zoekt versterking Iets voor u?
JOOST Info Bereikbaarheid Telefoonnummer Internet E-mail Redactie JOOST Twitter Facebook Instagram LinkedIn
088 008 14 00 www.wonenbijJOOST.nl welkom@wonenbijJOOST.nl communicatie@wonenbijJOOST.nl @wonenbijJOOST.nl @wonenbijJOOST.nl @wonenbijJOOST.nl @wonenbijJOOST.nl
Postadres Postbus 825, 5280 AV Boxtel
Bezoekadres kantoor Boxtel Brederodeweg 23, 5283 HA Boxtel
Onze openingstijden • Ons kantoor is open van maandag tot en met vrijdag van 09.00 tot 12.30 uur en in de middag op afspraak. • Telefonisch zijn wij op werkdagen bereikbaar van 09.00 tot 12.30 en van 13.30 tot 17.00 uur.
Buurt Informatie Centra JOOST • Boxtel Oost: Hoogheem 72
Melden van reparatieverzoeken Voor het uitvoeren van reparaties werken wij samen met verschillende bedrijven. Hieronder vindt u een overzicht van waar u wat kunt melden.
Glasschade • Voor alle huurders: 040 244 06 47 (Swinkels Glas)
Rioolontstopping • Voor alle huurders: 073 639 40 10 (RRS Nederland BV)
CV-Storingen Huurders in: • ‘s-Hertogenbosch, Sint-Michielsgestel, Bernheze, Vught, Liempde en Wanroij: 0412 63 05 55 (Kemkens) • Woongebouwen Vinckenrode, Elisabethsdael, Princenlant, Cronenborg: 0412 63 05 55 (Kemkens) • Boxtel: 0900 821 21 74 (Breman)
• Boxtel Selissen: Baandervrouwenlaan 1a
Warmte Koude Opslag-storingen
• Hintham: Herman Moerkerklaan 295
• Woongebouw Annenborch en Hofgebouw Rosmalen 0900 82 121 74 (Breman)
• Rosmalen: Wethouder Noppenlaan 30 IBAN NL10RABO0108809625 KVK 16024825
Overige meldingen
BTW 002591029B01
• Voor alle huurders: 088 008 14 00 (Woonstichting JOOST) of stuur een e-mail naar: reparatieverzoek@wonenbijJOOST.nl
Colofon
Ook JOOST werkt mee aan duurzaamheid Deze JOOST is gedrukt op duurzaam papier met PEFC-certificering en een Nordic Ecolabel.
Eindredactie Ineke van den Oetelaar Teksten Manon Pel, Peter de Koning, medewerkers JOOST • Fotografie Nina | Crebas Fotografie, PdK Fotografie, Angeline Swinkels, Hans van Doorn • Karel Goossens • Vormgeving Kippenvel Ontwerp • Productie Drukkerij Tielen
2 • JOOST
Het magazine is ook online via een bladerbare versie te bekijken via www.wonenbijJOOST.nl. Wilt u het magazine liever niet meer in print ontvangen? Stuur dan een e-mail naar welkom@wonenbijJOOST.nl.
In dit nummer
jaargang 4 • # 10 • juli 2022 • oplage 7.300 ex. NUMMER 10 • JULI 2022 • MAGAZINE VOOR DE HUURDERS VAN JOOST
Op de cover: Riky van de Langenberg. Zij verhuisde onlangs naar een appartement. Welkom bij onze Buurt Informatie Centra Komt u ook een keertje langs?
Kleiner wonen met 65plus-verhuisregeling
Welkom bij JOOST
Riky verhuisde naar een appartement
Huurders van JOOST zoekt versterking Iets voor u?
Afscheid van JOOST 4
Directeur-bestuurder Rob Dekker neemt afscheid
Welkom bij JOOST 6
Welkom bij onze Buurt Informatie Centra
Samen met JOOST 10 16
JOOST en Farent werken samen voor de buurt Huurders van JOOST zoekt versterking
JOOST als een goede buurman 14 26
Molenhof viert 20-jarig bestaan Verhuishulp voor senioren
JOOST mag het weten 12 13 22 23 24 30 31 34
Wat vindt u van ons? Hoe willen jongeren wonen? Tweede bijeenkomst Luisterpanel Doe mee aan het NK Tegelwippen Praktische tips om vocht te voorkomen Oude eik krijgt tweede leven Heeft u al rookmelders? Klusjesmannen van start
Vraag het aan JOOST 25
Nieuwe rubriek met vragen van huurders
JOOST aan het werk 18 19 20 21
Hoogste punt nieuwbouw Rosmalen Nieuwbouwplannen in ontwikkeling Overzicht projecten groot onderhoud Eindfeestje Burg. Molenaarhoeven
Dit is mijn laatste voorwoord. Per 1 september draag ik het stokje over aan mijn opvolger Marieke Vossen. Ik vertrek met een goed gevoel. Ik laat een jonge woningcorporatie achter die zich vanuit het hart inzet voor huurders, veel voor elkaar kreeg en staat als een huis. In het interview op de volgende pagina sta ik hier wat uitgebreider bij stil. Marieke gaat de koers van JOOST zeker vasthouden. Zorgen dat we goed bereikbaar zijn. Daarom vindt u ons ook vaak in de wijken. Onze wijkbeheerders zijn daar het eerste aanspreekpunt. Zij werken vanuit de Buurt Informatie Centra (BIC’s). We hebben er twee in Boxtel, één in Rosmalen en één in Hintham. Zo zitten we altijd dichtbij. Een aantal van onze wijkbeheerders stelt zich op de volgende pagina’s aan jullie voor. Komt u ook een keertje langs? U bent van harte welkom! Verder in deze uitgave heel veel nieuws, want we hebben de afgelopen maanden niet stil gezeten. We krijgen een nieuwe website, zijn volop bezig met onderhoud en nieuwbouw en hebben weer gouden huurders in zonnetje gezet. Ik wens jullie een hele mooie zomer! En het ga jullie goed!
Rob Dekker Directeur-bestuurder
JOOST kijkt binnen bij 28 32
Groenten in de voortuin Riky verhuisde naar seniorenappartement
Bloemetje van JOOST 35 36
Gouden Huurders Berlicum Gouden Huurders Boxtel JOOST • 3
Afscheid van JOOST
Met pensioen
Directeur-bestuurder Rob Dekker neemt afscheid van JOOST Het zit erop. Directeur-bestuurder Rob Dekker (67) trekt op 31 augustus 2022 voor het laatst de deur van JOOST achter zich dicht. Hij gaat met pensioen. “Ik vertrek met een goed gevoel”, vertelt hij. “Ik laat een jonge woningcorporatie achter die zich vanuit het hart inzet voor huurders, veel voor elkaar kreeg en staat als een huis.” Hoeveel jaar ‘JOOST’ zit er voor je op bij je afscheid? Rob: “Ruim vijftien jaar. Ik ben in januari 2007 op deze post gekomen. Dat was destijds nog bij Woonstichting St. Joseph, die later in JOOST zou opgaan. Vóór ik in Boxtel aan de slag ging, werkte ik bij verschillende woningcorporaties in het land. En dáárvoor was ik actief in het wijkwerk. In die rol was ik onder meer betrokken bij stadsvernieuwingsprojecten. Dat was in de jaren tachtig van de vorige eeuw. ‘Inspraak’ en ‘participatie’ waren toen nog helemaal niet vanzelfsprekend, terwijl wijkbewoners wel degelijk een mening hadden over hun buurt, de betaalbaarheid van hun woningen, de leefbaarheid. Vanuit het wijkwerk stond ik hen terzijde. De mens centraal, en dat is nooit veranderd.” Wat laat je bij JOOST achter? “Een financieel gezonde, professionele organisatie met een mooie club mensen. Met pure vakspecialisten ook op het gebied van duurzaamheid, vastgoedontwikkeling, bouw en communicatie. De organisatie werkt efficiënt én is heel zichtbaar voor huurders. Mede omdat we al jaren investeren om mensen prettig en veilig in buurten en wijken te laten wonen. We hebben daar zelfs twintig mensen voor paraat staan, elke dag. Die houden zich niet bezig met verhuurprocessen maar puur met hoe het in een wijk reilt en zeilt. Ze zoeken persoonlijk de verbinding met bewoners, veelal in 4 • JOOST
samenwerking met de organisaties die daar ook actief zijn. Zoals gemeenten, welzijnsinstellingen, de politie. We geven onze slogan ‘Als een goede buurman’ daarmee nog meer lading.” Wat is één van de meest memorabele uitdagingen geweest? “Die hebben we veel gehad, groot en klein. Ik denk dan aan de fusie met Stichting Goed Wonen in Liempde. En ook de wijkvernieuwing in de Boxtelse wijk Selissen vind ik een mooi voorbeeld.
Op 1 september 2022 neemt Marieke Vossen als nieuwe directeur-bestuurder van JOOST het stokje over van Rob. Marieke brengt veel ervaring mee, opgedaan in het bedrijfsleven, het ministerie van Economische Zaken en verschillende gemeenten. Haar grote uitdaging bij JOOST de komende jaren: het bouwen van woningen. “Al zijn betaalbaar wonen, verduurzaming en goed contact met bewoners voor mij net zulke grote prioriteiten”, vertelt ze. “Ik kijk ernaar uit om voor de huurders van Woonstichting JOOST te gaan werken.”
Heel veel samenwerking met allerlei mensen en organisaties plus grootschalige renovatie, sloop en nieuwbouw zorgden ervoor dat het een vitale wijk is geworden waar het voor mensen goed wonen is. Verder is de fusie natuurlijk een mijlpaal geweest in de afgelopen jaren. Anders waren we geen JOOST geworden en hadden we niet tot de middelgrote woningcorporaties van Nederland behoord.” Wat ga je missen? “Toch vooral de collega’s, de hectiek van het werk. Al verwacht ik geen zwart gat, want ik heb genoeg hobby’s. Ik ben bovendien nog vitaal genoeg om nieuwe dingen te ondernemen. Misschien ga ik me ook sociaal nog dienstbaar maken. Maar vrije tijd is ook wel fijn na zoveel jaren. Daar ga ik na 1 september met volle teugen van genieten.”
JOOST • 5
Welkom bij JOOST
De wijkbeheerder komt (ook) naar u toe! De wijkbeheerders van JOOST bemannen de BIC’s én gaan de wijken in:
Welkom in het BIC!
• Patrick: wijkbeheerder voor huurders in Hintham, Heeswijk-Dinther, Loosbroek, Vught en 's-Hertogenbosch. • Frans: wijkbeheerder voor huurders in Boxtel (Centrum, Breukelen, Munsel, In Goede Aarde), Haaren en Lennisheuvel.
Dé Buurt Informatie Centra van JOOST
• Amin en Mandy: wijkbeheerders voor huurders in Boxtel-Noord, Berlicum, Den Dungen en Sint-Michielsgestel.
JOOST is voor veel huurders altijd dichtbij. Dat komt omdat we in Boxtel en Rosmalen zogenoemde Buurt Informatie Centra (BIC’s) hebben, middenin de wijk. In deze BIC’s zijn vaak JOOST-medewerkers aan het werk, zoals onze wijkbeheerders. Zij beantwoorden hier graag uw vragen. Komt u een keertje langs?
Hier moet u zijn Bij de BIC’s van JOOST kunt u elke vraag stellen die met uw woning of de buurt te maken heeft. U vindt onze BIC’s hier:
• Pieter: wijkbeheerder voor huurders in Boxtel-Oost, Liempde en de seniorenappartementen achter de Boxtelse Brederodeweg. • Chris: wijkbeheerder voor huurders in Rosmalen, Nuland, Vinkel en De Groote Wielen.
Wijkbeheerder
Wijkbeheerder
Frans de Voigt
Amin Kebdani.
in gesprek met een bewoner.
• Hoogheem 72, Boxtel (Oost) • Baandervrouwenlaan 1a, Boxtel (Selissen) • Herman Moerkerklaan 295, Hintham • Wethouder Noppenlaan 30, Rosmalen
Patrick Mosterd, Frans de Voigt, Amin Kebdani, Pieter van den Brand, Chris de Winter en Mandy van de Meerendonk. Dat zijn onze wijkbeheerders. Zij werken - vaak samen met wijkconsulenten van JOOST - vanuit één van onze BIC’s aan een fijne woonomgeving voor huurders. Eerste aanspreekpunt Zo is Patrick de wijkbeheerder in Hintham. “Het BIC van JOOST zit in Hintham aan de Herman Moerkerklaan”, vertelt hij. “Dat is vlakbij de flats Hoogveld, De Engstoep en Fort Prins Willem waar veel van onze huurders wonen. Vroeger had je in zulke flats huismeesters. Die deden kleine reparaties, hielden een oogje in het zeil. Je kunt ons daar
6 • JOOST
als wijkbeheerders wel een beetje mee vergelijken. Maar ons takenpakket is nu veel breder. Zeker, je moet bij ons zijn als er iets kapot is in een algemene ruimte. Maar we zijn er vooral voor zaken die de hele buurt aangaan. Zoals voor meldingen over onkruid in brandgangen. Of voor ondersteuning bij een buurtinitiatief. Een goed voorbeeld is de opening van de Huiskamer in Hoogveld samen met Farent. Daar kunnen buurtbewoners met elkaar koffie drinken. Of taallessen volgen.” Echte bouwtechnische dingen doet hij als wijkbeheerder niet. “Dan schakel ik onze opzichter in. Of één van onze aannemers. Maar als wijkbeheerders zijn we voor elke vraag wél het eerste aanspreekpunt.” Het BIC ‘van’ Frans zit aan de Baandervrouwenlaan in Boxtel. Dit is ook de uitvalsbasis van Amin.
“Iedereen kan hier op dinsdagen en donderdagen binnenlopen. Dan houden we een spreekuur van 07.30 uur tot 08.30 uur en van 12.00 uur tot 13.00 uur. Is er op andere dagen en tijdstippen een medewerker aanwezig, dan staat de deur altijd open.” Ook voor de wijkagent Niet alleen wijkbewoners zijn welkom, ook partners waarmee JOOST in de wijk samenwerkt, mogen van het BIC gebruik maken. “Zoals bewonerscommissies en de Woonomgevingsploeg van de WSD”, knikt Frans. “Ook de wijkagenten, buurtwerkers van de gemeente en welzijnsorganisaties kunnen hier met bewoners afspreken. Het BIC mogen ze ook gebruiken om te vergaderen of even hun administratie te doen. En ook aannemers wandelen nog weleens binnen voor overleg.” JOOST • 7
Contactpunt Rosmalen gaat sluiten Het Contactpunt in Rosmalen gaat vanaf 1 september sluiten. Huurders kunnen vanaf dan terecht bij het Buurt Informatie Centrum aan de Wethouder Noppenlaan 30. Net zo laagdrempelig, net zo dichtbij. Vanaf 1 september houden we hier wekelijks spreekuur. • Elke dinsdag van 12.00 tot 13.00 uur • Elke donderdag van 12.00 tot 13.00 uur U kunt dan binnenlopen zonder afspraak. Op andere momenten is een afspraak wel nodig. Dat kan via de collega’s van het wijkteam in Rosmalen. Zij zijn bereikbaar via 088 008 14 00.
Wijkbeheerder Pieter van den Brand in gesprek met enkele actieve bewoners.
Onmisbaar: de vrijwilligers
Wijkbeheerder Patrick Mosterd.
Op de fiets Amin benadrukt dat de wijkbeheerders van JOOST niet altíjd in het BIC te vinden zijn. “We gaan ook zelf de wijken en buurten in. Want niet iedereen kan zomaar naar een BIC toekomen. Daarom trekken we er ook zelf op uit, vaak wandelend of op de fiets. Dan kunnen we gemakkelijker een gesprekje met mensen aanknopen. Ook zien we dan beter hoe brandgangen, hoekjes of speeltuinen in een buurt erbij liggen. Zo proberen we overal ons gezicht te laten zien en op de hoogte te blijven van wat er leeft en speelt.” De buurt leren kennen Ook Pieter doet dat. Hij ‘bemant’ het BIC op Hoogheem in Boxtel en is de wijkbeheerder voor de omliggende wijken en kernen. “In dit werk is het belangrijk dat je huurders en buurten leert kennen.
8 • JOOST
Niet alleen om problemen op te lossen, maar juist ook om het woonplezier te stimuleren. Daarom zijn bewoners bij ons aan het juiste adres als ze een goed idee hebben voor hun woongebouw, straat of buurt. Dan brengen wij ze in contact met de juiste instanties.” Om dat melden gemakkelijker te maken, is het BIC een echte uitkomst, vindt Pieter. “Het is laagdrempelig. Je kunt hier gewoon je hoofd even om de hoek van de deur steken. Duurzame voorbeeldtuin Op Hoogheem zie ik het aantal BIC-bezoekers toenemen. Dat komt misschien ook wel door de duurzame voorbeeldtuin die we hier bij ons pandje hebben aangelegd. Daar staat ook een bank voor wie even in het zonnetje wil zitten. Ook dat kan allemaal bij het BIC.”
De wijkbeheerders van JOOST kunnen in hun dagelijks werk rekenen op tientallen vrijwilligers. Dit zijn allemaal huurders die wat extra’s willen doen voor hun medebewoners. Zoals kapotte lampen vervangen in de hal van een flat, de gemeenschappelijke tuin bijhouden of de aannemer binnenlaten als die een klus komt klaren in het woongebouw. Ontzettend waardevol, vinden de wijkbeheerders. “Want zonder hen zouden we op meerdere plaatsen tegelijk moeten zijn. Dankzij hun inzet hoeft dit niet. Ze zijn voor ons onmisbaar.”
De duurzame voorbeeldtuin achter het BIC bij Hoogheem.
JOOST • 9
Samen met JOOST
Farent en JOOST werken samen voor de buurt Stel, u wil graag uw buren beter leren kennen. Een keer samen koffie drinken. Maar het is best moeilijk om zomaar op iemand af te stappen. Dan is het fijn als er dichtbij huis een plek is waar je zomaar kunt binnenlopen en waar je andere mensen aantreft. En waar de koffie al klaar staat. Buurtbewoners in Hintham kunnen hiervoor sinds kort terecht in hun eigen, gemeenschappelijke Huiskamer in de flat Hoogveld. Deze is mogelijk gemaakt door bewoners, welzijnsorganisatie Farent en JOOST.
Initiatiefneemster Joyca, opbouwwerker Jorri Roosen van Farent en wijkconsulent Bert Vos van JOOST plaatsten 14 juni de buurtkasten bij Hoogveld.
10 • JOOST
Jorri Roosen is opbouwwerker bij Farent. Dat is in Den Bosch dé organisatie waar bewoners terecht kunnen met vragen over alles in het dagelijks leven. “Ik werk nu ongeveer vijf jaar in Hintham”, vertelt hij. “Je merkt dat er hier best veel mensen zijn die graag contact willen met hun buren. En die graag iets met een groepje buurtgenoten willen doen. Handwerken, kaarten, koffie drinken. Zo lang het goed is voor de buurt, kijken wij of we ze daarbij kunnen helpen.” De samenwerking met JOOST is daarbij heel fijn, vindt hij. “Wijkconsulent Bert en wijkbeheerder Patrick van JOOST zijn goed thuis in Hintham. Zij kennen de bewoners ook, ze weten wat er leeft. Als één van ons vragen krijgt of er iets te organiseren valt, gaan we samen op onderzoek uit, als collega’s.” Samen met bewoners Die krachtenbundeling levert mooie resultaten op. Zoals de Huiskamer, bedoeld voor de bewoners uit de JOOST-flats Hoogveld, De Engstoep en Fort Prins Willem én voor andere mensen uit de buurt. In één van de flats op Hoogheem in Boxtel is sinds vijf jaar een vergelijkbaar project. Veel bewoners maken daar gebruik van. De Huiskamer in Hoogveld is inmiddels open. De bewoners zorgen zelf voor de activiteiten. Zoals Corrie en Ria die er samen een goedlopend koffieuurtje organiseren, elke woensdag van 13.00 tot 15.00 uur. Ook Hassan is er dagelijks te vinden. Hij zette de Huiskamer mee op en houdt een oogje
in het zeil. “Verder zijn we hier begonnen met het geven van taallessen”, knikt Jorri. Zelf houdt hij er elke week spreekuur op de maandagen, van 15.00 tot 16.00 uur. JOOST doet dat ook met een inloopspreekuur op de woensdagen, van 14.00 tot 16.00 uur. Anderen blij maken Nog zo’n goed idee dat met de hulp van Farent en JOOST van de grond kwam: Buurtkasten. Sinds juni staan er twee in de centrale hal van Hoogveld. “Bewoonster Joyca kwam met dit idee”, vertelt Jorri. “Iedereen kan in de Buurtkasten levensmiddelen achterlaten die ze zelf niet gebruiken. Zoals parfum, thee, crackers of shampoo. Houdbare boodschappen dus die ze anders misschien weg zouden gooien. Nu kunnen ze er anderen blij mee maken.” Met deze goede ideeën leren bewoners elkaar kennen én kijken ze wat meer naar elkaar om. “Dat is wat een fijne buurt nodig heeft. Daar dragen we samen met JOOST graag een steentje aan bij.”
Leuk idee voor de Huiskamer? Heeft u een leuk idee voor de Huiskamer in Hoogveld? Zoals een kaartclub beginnen? Of een naailesgroepje opstarten? Laat het ons weten. Er is heel veel mogelijk. • Jorri Roosen, opbouwwerker Farent: 06 118 69 597 • Bert Vos, wijkconsulent JOOST: 06 301 55 294
OPROEP Doe mee met Wilt u zelf in uw de Buurtkast! woongebouw of wijk
ook een Buurtkast gaan Iedereen heeftplaatsen? wel iets in zijn Neem keuken- ofdan badkamerkastjezeker staan dat je niet gebruikt. contact met Dat rare smaakje thee uit je kerstpakket ons op!
• Patrick Mosterd, wijkbeheerder JOOST: 06 122 544 06 U vindt de Huiskamer op het adres Hoogveld 1.
of dat flesje parfum dat je cadeau hebt
gekregen dat eigenlijk helemaal niet bij je past. Maak hier iemand anders blij mee! Hoe? Plaats het in de Buurtkast.
Er zijn een paar spelregels: Niet toegestaan zijn tabak en alcohol, bederfelijke waren die gekoeld moeten blijven en aangebroken etenswaren.
JOOST • 11
JOOST mag het weten Wat vindt u van ons? Van start met Belevingsonderzoek
We willen graag weten wat u van uw woning, woonomgeving en onze dienstverlening vindt. Dat meten we op verschillende manieren. We gebruiken die informatie om het nog beter te doen.
Wellicht heeft u ook de vragenlijst ontvangen voor het Belevingsonderzoek. Dit is een kort onderzoekje van zes vragen die te maken hebben met woonbeleving, woonomgeving en de woning zelf. Heeft u de vragenlijst ontvangen? Doe dan zeker mee. Het kost u maar een paar minuten tijd.
Meedenkgroep van JOOST We zijn vorig gestart met een Meedenkgroep. Deze groep komt twee keer per jaar bij elkaar, elke keer met een ander thema. Het gesprek wordt begeleid door een professionele gespreksleider van Luisterpunt. In oktober hielden wij de eerste bijeenkomst met als thema: ‘Hoe kan JOOST zijn dienstverlening voor senioren verbeteren?’. Met veel tips die we toen hoorden en suggesties die we kregen, zijn we nu al volop aan de slag. Zoals de proef met de klusjesmannen bij Rentmeester. Meer hierover leest u op pagina 34. Het thema van de tweede bijeenkomst was: ‘Hoe kan JOOST stimuleren dat huurders ook gebruik gaan maken van het klantportaal en alle andere digitale mogelijkheden?’. Een uitgebreid verslag vindt u op pagina 22.
Aan de slag met verbeterpunten visitatie We zijn elk jaar verplicht om ons te laten toetsen door een onafhankelijke commissie. Dit heet visitatie. In mei presenteerden we de resultaten aan onze partners. Met hen gingen we toen ook meteen aan de slag met de verbeterpunten. 12 • JOOST
Kwaliteitslabel KWH hebben we verlengd Het Kwaliteitscentrum Woningcorporaties Huursector (KWH) meet maandelijks de klanttevredenheid van nieuwe en vertrekkende huurders, huurders met een reparatieverzoek en huurders die op een andere manier met ons in contact zijn geweest. Vragen die onder andere worden gesteld: Vindt u dat u goed bent geholpen? En zijn wij duidelijk in wat we beloven en nakomen? Het KWH-label moet je elk jaar opnieuw verdienen. Ook in 2022 hebben we deze behaald met een gemiddelde van een 7,8. En daar zijn we uiteraard blij mee.
Wilt u ook meedoen met de Meedenkgroep? U kunt zich aanmelden via 088 008 14 00 of via welkom@wonenbijjoost.nl. U ontvangt dan een uitnodiging voor de volgende bijeenkomst in het najaar.
Scan de QR-code en bekijk onze animatie met de belangrijkste resultaten. Op onze website vindt u het volledige rapport.
Opening Kloostertuin Liempde Liempde is een prachtige ontmoetingsplek rijker tussen de kerk, Kloosterhof en verpleeghuis De Vlaswiek. Deze binnentuin is omgetoverd tot een dementievriendelijk ontmoetingspark voor jong en oud. Dankzij inzet van Stichting Bol, heel veel Liempdenaren en subsidies van gemeente en provincie. Ook wij hebben een steentje bijgedragen. Zaterdag 14 mei was de feestelijke opening. Een groep vrijwilligers gaat het onderhoud uitvoeren.
Thee drinken met JOOST Hoe kun je als goede buurman het gesprek aangaan met elkaar? Door samen een kopje thee te drinken! Op 23 mei nodigden we de bewoners van Kloosterhof uit voor een kennismaking. Zij wonen hier nu 1 jaar. Hoe bevalt het wonen in een voormalig klooster? Waar zijn ze blij mee? Wat kan er nog verbeterd worden? En wie van je buren ken je? Het was een gezellige bijeenkomst met goede gesprekken.
Hoe willen jongeren wonen? Jongeren maken zich oprecht zorgen over hun woonsituatie. Dat bleek tijdens een bijeenkomst op 31 mei die wij organiseerden samen met de andere Bossche corporaties Zayaz, BrabantWonen en Mooiland. Een initiatief dat zeker aansprak met een mooie opkomst van 30 jongeren in de leeftijd tot 35 jaar. Het was informeel, gezellig en heeft zeker veel opgeleverd. Er zijn zorgen. Jongeren die zijn afgestudeerd en hun woning moeten verlaten, vragen zich af waar ze heen moeten. Ze willen graag betrokken worden bij de ontwikkeling van nieuwe woonconcepten. Het initiatief krijgt dus zeker een vervolg!
Van de bijeenkomst is een korte video gemaakt. Zeker de moeite waard. U kunt deze bekijken door de QR-code te scannen.
JOOST • 13
JOOST als goede buurman
Molenhof Boxtel viert 20-jarig bestaan Tonny, Thea en Gerrie zijn bewoners van het eerste uur:
“We letten op elkaar, op een goede manier”
Op de foto van links naar rechts: Thea van Bragt,
20 Jaar Molenhof is in april uitgebreid gevierd. Met bloemen voor de dertien bewoners van het eerste uur. Drie ervan schoven aan voor een gesprek met JOOST. “Bezig blijven! Niet gaan zitten wachten tot er iets gebeurt”, vinden Tonny, Thea en Gerrie.
Molenhof telt 59 seniorenappartementen. De jongste bewoner is 56, de oudste 98. De gemiddelde leeftijd is 85. Tonny Hazenberg (88), Thea van Bragt (84) en Gerrie Steegs (83) wonen er vanaf het begin en zagen een echte gemeenschap ontstaan. “Meer dan in andere appartementengebouwen. Niet voor niets willen veel senioren naar Molenhof”, vertellen ze. Blij dat ik heb gewacht Gerrie zou ruim 20 jaar geleden naar Ten Brueckelen verhuizen. “Maar dat was toen vol. JOOST zei: 'Wacht maar even op Molenhof, dat is bijna klaar.' Nu ben ik blij dat ik heb gewacht. Dit is het mooiste appartementengebouw van Boxtel, dat meen ik echt. Ik kan niet beter wonen.” Elkaar blijven ontmoeten Waar ‘m dat in zit? Gerrie noemt meteen de brede serre-achtige galerijgangen. Tonny knikt: “Extra fijn in coronatijd. We konden elkaar blijven ontmoeten en toch afstand houden. Een uitkomst, zeker voor bewoners die niet naar buiten mochten. Je kunt er toch ‘uit' en krijgt beweging en aanspraak. Nee, ook ik heb nooit spijt gehad van mijn keuze voor Molenhof.”
14 • JOOST
Gerrie Steegs en Tonny Hazenberg.
Veel activiteiten in Buitenhofje Er is best veel onderling contact, vinden de drie. Dat komt ook door de bewonerscommissie en ontmoetingsruimte 'Buitenhofje'. Daar is ruimte voor handwerken, kleine feestjes, heel veel koffie drinken en spelletjes. “Zelfs minigolf”, lacht Thea. “In de zomer houden we een barbecue en spelen we jeu de boules in de tuin bij het Wereldhuis. Soms eten we in Buitenhofje asperges of mosselen. In je eentje mosselen eten is niks aan, samen is veel gezelliger.”
Ook het 25-jarig jubileum graag meemaken Maar al snel gaat het weer over vrolijke zaken, zoals het Paasontbijt in Buitenhofje en het 25-jarig bestaan in 2027. Dat willen de drie graag meemaken. Tijd voor de laatste vraag: Denkt er iemand ooit aan verhuizen? Ze kijken elkaar betekenisvol aan: “Ik dacht het niet!”
We letten op elkaar Op een meer serieuze toon vertellen de drie: “We letten op elkaar, op een goede manier. Als ergens de gordijnen dicht blijven, vragen we toch even of alles goed is. Ook heeft iedereen in de meterkast een kaart met medicijngegevens en contactpersonen. Dan kunnen we snel helpen als dat nodig is.”
JOOST • 15
JOOST als goede buurman
Huurders van JOOST is er voor u!
Oproep
JOOST heeft een eigen huurdersraad: Stichting Huurders van JOOST. Zij zijn voor ons een formele gesprekspartner. Ze overleggen elke twee maanden met ons en praten mee over alles wat met wonen te maken heeft. Voorzitter Ad Boleij: “Wij vertegenwoordigen de stem van de huurders van JOOST en dat is super belangrijk.”
16 • JOOST
Versterking gezocht JOOST heeft een groot werkgebied binnen vier gemeentes met kernen als Hintham, Rosmalen, Boxtel, Heeswijk-Dinther, Liempde, Lennisheuvel, Berlicum en Middelrode. Ad: “Lang niet alle dorpen zijn binnen ons bestuur vertegenwoordigd. En daar zie ik graag verandering in. Want wat er in Hintham gebeurt, daar heb ik vanuit Boxtel geen zicht op." "Zo heeft de kern Heeswijk-Dinther nog helemaal geen afvaardiging, terwijl daar wel ruim vierhonderd huishoudens van JOOST huren. Ook uit Hintham en Berlicum wensen we nog meer aansluiting. Wie staat op en wil ons komen versterken?” Leden ontvangen een onkostenvergoeding. Wilt u kennismaken met de leden van Huurders van JOOST? De leden van Huurders van JOOST staan altijd open voor een kennismaking. U kunt ze bellen of kom persoonlijk langs tijdens één van de spreekuren. • In Boxtel: elke dinsdagochtend tussen 10.30 uur en 11.30 uur aan de Van der Aastraat 2. • NIEUW: In Rosmalen: elke 1e woensdag van de maand tussen 10.00 uur en 11.00 uur in het Buurt Informatie Centrum aan de Wethouder Noppenlaan 30.
Rosmalen
? Iets voor u?
Hintham
Ifna Francisca Marina Verbanck Daan Craane
Berlicum Maarten van Opdorp Greet van der Doelen
Boxtel
? Iets voor u?
Ad Boleij Willy van de Rijdt Koos Nieuwenhuijzen Paul van de Ven Jan Voets
Contactgegevens Voorzitter Ad Boleij habeveboxtel@kpnmail.nl 06 204 35 582 Secretaris Daan Craane 06 244 00 222 Wist u al dat de Stichting Huurders van JOOST ook een eigen website heeft? Neem eens een kijkje op www.huurdersvanJOOST.nl.
JOOST • 17
JOOST aan het werk Opruimdag Hertogenstraat
Welke nieuwbouwprojecten staan er op stapel? Hoogste punt nieuwbouw woonzorgappartementen in Rosmalen Woensdag 1 juni werd het hoogste punt gevierd van het woongebouw met 37 woonzorgappartementen aan de Seringenstraat in Rosmalen. Dit gebouw komt op de plek van de voormalige basisschool ‘t Ven. De appartementen zijn bedoeld voor mensen met een lichte zorgindicatie. We werken hierbij samen met Annenborch, Ouderenzorg in Rosmalen - als zorgverlener voor de thuiszorg - en overbuurman HEVO. Die gaat haar activiteiten op het gebied van bewegen en ontmoeten ook in ons gebouw organiseren voor zowel de bewoners in het gebouw als senioren uit de wijk.
Het hoogste punt is volgens traditie een feestje voor de bouwploeg. Zij werden dan ook door ons getrakteerd op friet.
Bijzonder aan dit project is dat de woningen worden gekoeld en verwarmd via een ijsbuffersysteem. Voor dit innovatieve systeem ontvangen wij vanuit Europa en de provincie Noord-Brabant subsidie. Interesse om hier te komen wonen? Stuur dan een e-mail naar welkom@wonenbijjoost.nl. Zodra de verhuur start, ontvangt een e-mail. Wij gaan eind september adverteren. De appartementen zijn rond februari 2023 klaar. De toewijzing gaat via Woonservice Regionaal. De meeste woningen gaan via inschrijftijd. Maar we verloten ook enkele woningen. Dus ook wanneer u weinig inschrijftijd heeft, maakt u zeker kans. En wanneer u verhuist vanuit een eengezinswoning, bekijk dan ook de mogelijkheden om gebruik te maken van de 65plus-verhuisregeling.
Voor de bewoners van de woningen die we gaan slopen in de Hertogenstraat, Jan Van Brabantstraat en Van Hornstraat organiseerden wij eind mei een opruimdag. Dat doen we vaker in wijken waar we werkzaamheden gaan uitvoeren. Bewoners kunnen dan overtollige spullen afvoeren. Stichting Spullukes was er om nog bruikbare spullen een tweede leven te geven. En wij zorgden natuurlijk voor worstenbroodjes voor de harde werkers!
Nieuwbouw in Heeswijk-Dinther We hebben plannen voor sloop en nieuwbouw aan de Aa Brugstraat in Heeswijk-Dinther. Op de huidige locatie staan nu 5 woningen met grote tuinen. Deze woningen willen we slopen, zodat er ruimte komt voor 15 woningen, waarvan 13 betaalbare sociale huurwoningen en 2 koopwoningen. Deze laatste worden niet door JOOST ontwikkeld. Rondom groen hofje Het plan is om de woningen in een hofje te bouwen, rondom een groen erf met op het binnenterrein ruimte voor een speeltuintje en groen. In april presenteerden we de eerste schetsen aan de direct omwonenden. De reacties waren overwegend positief, maar er is van enkele buren ook wat weerstand. We zijn nu aan het kijken of we de inbreng van de buurt in de plannen kunnen meenemen.
Nieuwbouwplannen in ontwikkeling We hebben verschillende nieuwbouwplannen in ontwikkeling. Hierover zijn we nog in gesprek met de buurt of met de gemeente. Op de locatie van ons oude kantoor aan de Dorpsstraat in Rosmalen komen 37 studio’s voor bewoners van Linc naar Zorg. Aan het Ronduutje in Boxtel hebben wij plannen om samen met Janssen de Jong Projectontwikkeling een kleine nieuwe wijk te bouwen, waaronder 12 huurwoningen. En aan de Albinonistraat in Boxtel komen 27 huurappartementen. Tijdelijke huurwoningen We gaan ook tijdelijke huurwoningen bouwen. In Den Bosch doen we dat samen met de Bossche woningcorporaties Zayaz en BrabantWonen. In Boxtel kijken we op dit moment met de gemeente naar geschikte locaties. Verder hebben we ook nog zo’n 16 projecten in voorbereiding met in totaal 300 woningen. Niet alleen in Boxtel en Rosmalen, maar ook in Berlicum, Liempde, Loosbroek en Heeswijk-Dinther.
18 • JOOST
JOOST • 19
JOOST aan het werk
Onderhoud flats Hintham We gaan onderhoud uitvoeren aan de flats Hoogveld, De Engstoep, Fort Prins Willem en Herman Moerkerklaan in Hintham. Het beton van de galerij heeft onderhoud nodig. Inmiddels zijn overal stempels geplaatst. Die blijven staan tot de werkzaamheden klaar zijn.
Volop bezig met groot onderhoud
Wat hebben we nog meer gedaan? Afronding groot onderhoud Kennedystraat Berlicum Eind juni hebben we het groot onderhoud afgerond aan 6 woningen in de Kennedystraat in Berlicum. Voor JOOST was dit een klein project, maar voor de bewoners heel groot. Want het dak ging er letterlijk af. Ook zijn de woningen voorzien van spouwisolatie, nieuwe voor- en achterdeuren en overal HR++ isolatieglas. Het toilet op de begane grond is vergroot en de keuken en badkamer zijn deels vervangen.
Rosmalen In de wijk Overlaet krijgen 54 woningen HR++ glas en een ventilatiewarmtepomp. De woningen worden geschilderd en bewoners kunnen kiezen voor zonnepanelen. Zodra we hier klaar zijn, gaan we door naar de Kruisherenborch. Daar worden 33 woningen aangepakt.
We voeren ook werkzaamheden uit wanneer iemand verhuist en op verzoek. En pakken hele straten aan. Momenteel zijn wij hiermee volop bezig op verschillende plekken.
Berlicum In Berlicum zijn we groot onderhoud aan het uitvoeren aan 16 woningen in de Venusstraat en 5 woningen aan het Braakven. Daar hebben we onder andere de daken vervangen, de gevelkozijnen en het voegwerk. We zijn nog bij enkele woningen bezig met badkamer, keuken en toilet.
Eindfeestje groot onderhoud Burgemeester Molenaarhoeven
Heeswijk-Dinther
In mei werden de laatste woningen opgeleverd in de Burgemeester Molenaarhoeven in Rosmalen. We hebben daar maar liefst 91 woningen opgeknapt van energielabel D naar energielabel A. Reden voor een feestje!
In Heeswijk-Dinther zijn we op verschillende plekken aan het werk. In de wijk Bovenmeester pakken we 16 woningen aan. We brengen hier onder andere screens aan, vervangen de CV-installatie, passen de mechanische ventilatie aan en doen schilderwerk. In de Kastanjedreef, Lindedreef, Lijsterbesdreef en Beukendreef zijn we bezig met werkzaamheden in 38 woningen. Daar worden onder andere de dakkapellen geïsoleerd, de gevels gereinigd en de woningen krijgen spouwmuurisolatie.
We gaan ook hier 38 woningen verduurzamen.
Voor alle bewoners was er een Donderdag 14 april organiseerden we
JOOST Bouwdoek Burgm Molenaarhoeven 300x200.indd 1
24-05-22 14:07
samen met KnaapenGroep een eindfeest
leuke attentie. Zij kregen gratis planten en potgrond.
met een plantjes-
Groot onderhoud in Heeswijk-Dinther en Loosbroek Verder zijn we bezig met de voorbereidingen voor het groot onderhoud aan 43 woningen in zowel Heeswijk-Dinther als Loosbroek. We pakken hier verschillende straten aan. We gaan na de zomer van start met het isoleren van het dak, de vloer en de spouw. Ook krijgen de woningen HR++ glas, nieuwe meterkasten en een ventilatiewarmtepomp. En bewoners kunnen kiezen voor zonnepanelen en het aanbod om hun badkamer, keuken en toilet te laten aanpakken. 20 • JOOST
markt. Uiteraard was er ook gezorgd voor iets lekkers en bij de baristabar was lekker verse koffie te krijgen.
JOOST • 21
JOOST mag het weten Hoe kunnen we onze digitale dienstverlening verbeteren? De kraan lekt en u wil dit even snel bij ons melden. Of u gaat verhuizen en wil de huur opzeggen. Hoe gemakkelijk is het dan om dit zelf digitaal te doen? Of vindt u het fijner om even te bellen? Dat wilden we graag van u horen tijdens het tweede Luisterpanel in april. ‘Keep it safe en simple’ We krijgen binnenkort een nieuwe website en een klantportaal. Daarom willen we graag van uw weten: 'Hoe kan JOOST stimuleren dat huurders ook gebruik gaan maken van het klantportaal en alle andere digitale mogelijkheden?’. Het antwoord op de vraag is volgens de deelnemers simpel: ‘Keep it safe and simple’. Klantportaal Ondanks de gemiddelde leeftijd van 65plus was de groep toch aardig digitaal vaardig. Reparatieverzoeken worden vaak al online ingediend, maar het wordt wel op prijs gesteld dat je dit ook telefonisch kunt blijven doen. Er is ook zeker behoefte aan een klantportaal waar je je eigen gegevens kunt inzien, zoals het huurcontract en een overzicht van ingediende reparatieverzoeken. En waar je ook de status kunt zien van openstaande afspraken. Persoonlijke uitleg Wel is er behoefte aan persoonlijke uitleg. Niet alleen bij de ouderen in deze groep, maar vooral ook bij medebewoners die wat minder digitaal vaardig zijn. Ook moeten we zeker aandacht hebben voor de groep ‘laaggeletterden’. Een samenwerking met bijvoorbeeld Seniorenweb zou een optie kunnen zijn. Of bijeenkomsten organiseren op locatie. Daarnaast werd ook het woord ‘veiligheid’ regelmatig genoemd. Mede ingegeven door de recente hack bij meerdere corporaties. De tips die we kregen, gaan we zeker meenemen!
22 • JOOST
De deelnemers van het Luisterpanel met gesprekleider Carla Klein.
Collega’s van JOOST luisteren aandachtig naar de groep huurders in de andere ruimte.
Nieuwe website Na de zomervakantie lanceren we onze nieuwe website. Op dit moment zetten we de laatste puntjes op de 'i'. En testen we of alles goed werkt. Het blijft dezelfde vertrouwde JOOST-omgeving, maar dan in een nieuw jasje. Verder verandert er gelukkig niet zo veel. We gaan het voor u wel wat gemakkelijker maken. Zo vindt u er straks sneller alle antwoorden op uw vragen. Ook het indienen van een reparatieverzoek is eenvoudiger en sneller. En straks kunt u nog meer zaken zelf online regelen. Dat willen wij ook. Daarom breiden we de komende tijd stap voor stap onze website uit. Zodat u in de toekomst voor veel zaken ook online bij ons terecht kunt.
Doe mee aan het NK Tegelwippen! Het weer in Nederland wordt steeds extremer. Hevige regenbuien en lange periodes van hitte en droogte volgen elkaar op. Groen wordt daarom steeds belangrijker. En iedereen wordt toch blij van een groene omgeving! Alle reden voor JOOST om samen met alle gemeentes mee te doen aan het NK Tegelwippen. Doe ook mee en vervang je (tuin)tegels door groen.
Wil jij ook aan de slag, zelf of samen met de buren? Laat ons via ikmaakhetverschil@wonenbijJOOST.nl weten waar je tegels wil vervangen voor groen. Wij kijken of we kunnen helpen. Bijvoorbeeld door de tegels af te voeren. Huurders die meedoen krijgen van ons bovendien een mooie plantenbon! De actie loopt tot 31 oktober. Ook de verschillende gemeentes hebben eigen acties. Kijk voor meer informatie op onze website of op de website van uw gemeente.
Ook bij Kentalis in Berlicum: stenen eruit en planten er in! In Berlicum hebben we al een mooie bijdrage aan het NK Tegelwippen. Bij ons woongebouw aan de Hoogstraat en het pand van Kentalis ligt een grote parkeerplaats. Een grote stenen bak met weinig uitstraling. We kregen van bewoners van de straat en cliënten van Het Atelier van Kentalis een verzoek voor het plaatsen van een bankje. Uiteindelijk is nu samen met Weener XL het gehele gebied aangepakt met een mooie borderrand en klimplanten. Als een goede buurman hielpen collega’s van ons wijkteam een handje mee.
Tuin Het Weertje in Heeswijk-Dinther
in volle bloei
Achter de seniorenwoningen aan de Hertog Janstraat in Heeswijk-Dinther hebben we vorig jaar de binnentuin van ’t Weertje samen met groen en re-integratiebedrijf Weener XL een flinke opknapbeurt gegeven. Er zijn nieuwe wandelpaden aangelegd van natuurlijk materiaal en er is een grondwaterpomp met besproeiingssysteem geplaatst. Ook hebben we een bosplantsoen aangelegd met veel lekkers voor vogels, zijn verschillende tuindelen ingezaaid met bloeiende planten voor de bijen en vlinders. En enkele actieve bewoners hebben een grote moestuin gemaakt. Alles staat nu in bloei. Het resultaat mag er zijn!
JOOST • 23
Tip van JOOST
Heeft u
Praktische tips!
last van vocht en
Hoe voorkom je vocht en schimmel in je huis? 1
schimmel in uw
Zet je ramen minimaal 15 minuten open. Laat kantelramen de hele dag op een kiertje staan. Lekker fris!
Ventilatieroosters? Open ermee! Maak ze ook af en toe goed schoon.
3
woning?
2
Klaar met douchen? Gebruik een wisser en maak je douche droog. Vergeet ode C badkamerdeur niet te20 sluiten. o Cin de badkamer. Zo blijft het20 vocht En zet het raam open of de mechanische ventilatie een half uur op de hoogste stand.
4 20oC
20oC
Verwarm alle ruimtes in huis gelijkmatig. Tussen 19 - 21oC is een fijne temperatuur.
20oC
20oC
5
Heb je veel planten? Droog je de was in de kamer? Dit zorgt voor extra vocht in huis. Ventileer dus extra, zodat het vocht weg kan.
6
Heb je (mechanische) STAND 2 ventilatie in huis? STAND 2 altijd op Laat deze stand 2 staan. En tijdens het koken en douchen op de hoogste stand.
STAND 2
7
Gordijnen in huis? Hang ze niet voor de verwarming.
8
20oC
20oC
STAND 2
STAND 2
STAND 2 SO DA
SOD A
Toch last van schimmel? Verwijder schimmels met een sopje van water en soda. Het is goedkoop, werkt prima en SOD STAND A 2 wel zo gezond!
SOD A
STAND 2
SOD A
SOD A
Met deze tips kunt u ze wellicht oplossen. info graphic.indd 1 07-04-2022 SOD A Helpen deze tips niet? En heeft u serieuze vochtproblemen? Meld uw klachten dan bij ons. Alleen dan kunnen we SOD A deze samen met u oplossen. We spreken hier bewust over ‘samen’ oplossen. In de meeste gevallen worden de problemen namelijk opgelost of verminderd door een goed gebruik van de mechanische ventilatie of door een andere manier van ventileren. Helpt dit niet of onvoldoende, dan hebben de vochtproblemen een bouwkundige oorzaak. We pakken deze werkzaamheden dan uiteraard op. 24 • JOOST
16:23
Vraag het aan JOOST
In het laatste Luisterpanel kwam de vraag ‘Waarom hebben we geen vragenrubriek van huurders in ons huurdersmagazine?’.
Wat een goed idee! ?
Ik zie dat woningen soms wat langer leeg staan. Hoe kan dat? Per jaar hebben we binnen JOOST ruim vijfhonderd verhuizingen. Een woning komt dan voor korte of langere periode leeg te staan. Vaak hebben we binnen drie weken een nieuwe huurder. Maar het gebeurt ook regelmatig dat iemand die op de eerste plaats staat, na bezichtiging alsnog weigert. Wanneer dat meerdere keren gebeurt, duurt het ook langer voordat er in de woning een nieuwe huurder zit. Ook controleren we bij elke verhuizing of er nog werkzaamheden nodig zijn. Onderhoud is immers gemakkelijker uit te voeren in een lege woning. Kleine werkzaamheden zijn zo gebeurd. Soms moet er echter meer gebeuren en dan duren de werkzaamheden wat langer. En we hebben op dit moment ook nog te maken met soms langere levertijden van bouwmaterialen. Verder hebben we afspraken met gemeenten over het huisvesten van statushouders. Dat zijn asielzoekers met een verblijfsvergunning. Ook in die gevallen duurt het soms wat langer, omdat er nog van alles geregeld moet worden.
?
Ik woon nu nog in een appartement, maar wil graag naar een grotere woning. Hoe pak ik dat aan? Zorg in elk geval dat u ingeschreven staat bij www.woonserviceregionaal.nl. Daarop komen alle beschikbare woningen te staan. U kunt eenvoudig filteren op woonplaats of type woning. Heeft u weinig inschrijftijd, reageer dan ook op lotingwoningen. En kijk ook eens naar de mogelijkheden voor woningruil. Via www.woningruil.nl kunt u zelf een advertentie plaatsen en ook reageren op huurders die ruilwoningen aanbieden. Ook zijn er op Facebook enkele actieve groepen waar u lid van kunt worden en waar u zelf een oproep kunt plaatsen.
Oproep!!!! Heeft u een vraag voor deze rubriek? Mail deze dan naar communicatie@wonenbijjoost.nl Omdat we nu nog geen concrete vragen van huurders hebben ontvangen, vind je in deze uitgave twee algemene vragen die onze medewerkers regelmatig moeten beantwoorden.
JOOST • 25
Samen met JOOST
Speciaal voor senioren:
Meer weten over de 65plus-verhuisregeling? Lees dan ook het interview met Riky van de Langenberg op pagina 32. Zij verhuisde onlangs naar een appartement in Heem van Selis. De verhuizing was spannend, weet ze nog. “Na dertig jaar je vertrouwde woning verlaten, is niet niks. Maar ik ben blij dat ik het heb gedaan.”
dé verhuishulp
Senioren die gebruik maken van de 65plus-verhuisregeling krijgen van JOOST ook een verhuisservice aangeboden. Wie wil, kan daar gebruik van maken. Wij werken hiermee samen met twee bedrijven: Ontzorgd Verhuizen en Move. Een kennismaking met deze twee steunpilaren die een verhuizing soepel laten verlopen.
"Het leukste aan mijn werk? Dat huurders laten weten dat er een last van hun schouders valt als ze merken dat alles goed is geregeld."
“Ik hoor vaak: ‘Deze verhuizing had ik tien jaar eerder moeten doen’. Voor mij het bewijs dat mijn hulp echt wat toevoegt.”
Ineke Brands, verhuisregisseur van Ontzorgd Verhuizen
Monique Vermeulen, verhuiscoach
Meestal administratieve hulp Ineke regelt een verhuizing desgewenst van A tot Z. Van inpakken, transporteren, uitpakken en zelfs inrichten tot de administratie. De meeste huurders van JOOST kiezen voor administratieve hulp, merkt ze. “Dat komt omdat zij vaak kinderen, familie of vrienden hebben die het sjouwwerk doen. En die meehelpen bij het schilderen of het behangen.”
Ineke Brands is verhuisregisseur bij Ontzorgd Verhuizen, gericht op senioren. “Iedereen die weleens is verhuisd, weet: je moet heel veel regelen. Dat is spannend en soms ook emotioneel. Vooral voor ouderen. Zij moeten afscheid nemen van hun vertrouwde woning én van veel spulletjes. Ze gaan immers kleiner wonen.”
26 • JOOST
Wie Ineke voor de administratie in de arm neemt, kan rekenen op een persoonlijke aanpak, “met net wat extra aandacht en extra zorg. Ik ga altijd eerst op bezoek. Dan maak ik kennis en verzamel ik alle papieren. Die heb ik nodig om vervolgens adreswijzigingen de deur uit te doen. Of om de meterstanden door te geven. Ook zorg ik dat tv-, telefoon- en internetabonnementen het op het nieuwe adres weer doen.” Ineke is tijdens zo’n spannende verhuisperiode altijd voor de huurder bereikbaar. “Heeft iemand een vraag? Of maakt iemand zich ergens zorgen over? Dan is één telefoontje naar mij genoeg.”
Monique Vermeulen is verhuiscoach bij haar bedrijf Move. “Ik regel meestal de complete verhuizing”, vertelt ze. “Het is maatwerk, van het geven van opruimadvies voor de oude woning tot de inrichting van het nieuwe huis. En alles wat ertussen zit. JOOST-huurders vinden vooral de administratieve hulp heel fijn.” Persoonlijk langs Monique gaat altijd persoonlijk bij huurders langs. “Daar neem ik de tijd voor. Niks geen gehaast, want een gezellig praatje hoort er ook bij. Daarna duik ik ter plekke, in het bijzijn van de huurders, in hun papieren en mappen. Ik regel ook meteen de adreswijzigingen: via de computer geef ik die door aan bijvoorbeeld de waterleidingmaatschappij of de krant. Daar zijn huurders blij mee, omdat alles tegenwoordig digitaal moet. Soms bel ik bedrijven ook op om iets af te stemmen. Regelmatig hang ik dan in de wacht. Als huurders dit zelf moeten doen, kost dat veel tijd. Soms ook frustratie. Ik sta daar anders in. Ik ga in de tussentijd gewoon door met andere zaken regelen. Dat is wel zo efficiënt. Zo breng ik alles in een paar uur in orde.”
Administratieschriftje In een administratieschriftje legt Monique vast wat ze doet. “Dit blijft in het bezit van de huurder. Die kan dan altijd nakijken wat er geregeld is. Zo’n overzicht is ook heel handig voor de kinderen.” Verder is ze altijd bereikbaar voor aanvullende vragen. En ook na de verhuizing staat Monique klaar. “Zoals voor het aanvragen van de huurtoeslag. Dan kom ik een tweede keer langs, in de nieuwe woning. Dan kan ik meteen even zien hoe het gaat.” JOOST • 27
JOOST als goede buurman
Groenten in de voortuin
Zó kan het ook! Geen tegels. En ook geen gras of bloemenperkjes. Maar wel: sla, spinazie, wortels en nog veel meer in de voortuin van een doorsnee huurwoning in Rosmalen. Het was een idee van een bewoonster dat heel erg goed uitpakte: haar eigen moestuin levert haar nu heerlijke groenten op.
Voorbeeldtuinen JOOST is blij met het initiatief van deze bewoonster. De straat fleurt ervan op én veel groen is goed voor mens, plant en dier. Je hoeft daarvoor niet altijd een moestuin te beginnen. Ideeën opdoen? Kom eens kijken in de duurzame voorbeeldtuinen van JOOST. Die liggen bij onze Buurt Informatie Centra aan de Wethouder Noppenlaan 30 in Rosmalen en aan Hoogheem 72 in Boxtel. Lees meer hierover op pagina 9. 28 • JOOST
De voortuin is qua grootte niet anders dan heel veel andere tuinen: zo’n vijftien vierkante meter, middenin een woonwijk. Heel lang was deze voortuin ‘gewoon’ een tuin met een boom en wat struiken. Toen JOOST in 2021 de woning renoveerde, besloot de huurster de boom te laten verwijderen. Maar er moest wel iets voor terugkomen, vond ze. En dus besloot ze met een moestuin aan de slag te gaan. Vrolijk bordje Dat is nu ongeveer een jaar geleden. Inmiddels staat de tuin vol met groenten. Van courgettes, pompoenen en augurken tot snijbonen, broccoli en spruiten. Verder staan er appelboompjes en frambozenstruikjes. Alles wordt zorgvuldig opgekweekt in zelfgemaakte bakken van palethout. Elke bak is voorzien van een vrolijk bordje. Daar staat op wat er groeit. “Want dat kan ik uit mijn hoofd allemaal niet onthouden”, lacht de moestuin-eigenaresse. Je hoeft volgens haar ook echt geen doorgewinterde groenteteler te zijn. “Ik ben ook maar gewoon begonnen. Het is proberen. Kijken of het iets doet.” Wc-rol De moestuin is haar hobby. En ze maakt het niet ingewikkelder dan het is. “Heb je twee aardappels? Stop ze in een laagje zand en kijk of er iets wil groeien. Bij mij leverde het twee mooie aardappelplanten op.” Dat deed ze ook met de zaadjes van een paprika en van pepers. Soms koopt ze ook zakjes met groentezaden.
Geen groene vingers? Geen probleem!
“Het opkweken van die zaadjes doe ik eerst in halve wc-rolletjes. Dat kost niks. Daarna zet ik ze met wc-rol en al in zo’n grotere bak.” De planten kunnen daar gewoon doorgroeien; het papier van de rolletjes lost vanzelf op.
Op internet staat veel informatie over hoe u zelf groenten kunt kweken. In uw tuin en zelfs op uw balkon. Kijk bijvoorbeeld eens op www.mooiemoestuin.nl of www.moesmeisje.nl. Succes!
Bijen en vlinders Sommige soorten groenten vragen wel wat geduld. Maar andere groenten, zoals sla en rauwkost, kunnen al snel worden geplukt. Extra waardevol is dat de moestuin ook veel leven brengt. Zo zoemen er bijvoorbeeld bijen en vlinders rond. Mooi om te zien én nuttig: ze bestuiven bloemen en ruimen afgestorven planten en dieren op. Daardoor blijft de bodem gezond. En een gezonde bodem is weer nodig om er planten en bomen te kunnen laten groeien. De bewoonster proeft ondertussen van een bloemknop van een kool. “Deze smaakt naar noten, lekker! Die gaat straks in de sla.” JOOST • 29
JOOST mag het weten Oude eik krijgt tweede leven Een grote oude eik in de Sint Jozefstraat in Boxtel heeft een tweede leven gekregen. En een heel mooi tweede leven. Een deel van de boom is verplaatst naar de natuurspeeltuin in de Sint Willibrordstraat. Deze tuin werd vorig jaar aangelegd op initiatief van bewoners uit de wijk. De tuin was al heel mooi ingericht.
Nu komt er dus nog een mooie klauterboom bij. De rest van de boom gaan we tijdelijk opslaan. Dat doen we vaker met goede bruikbare (bouw)materialen die vrij komen bij sloop of onderhoudsprojecten. Op die manier leveren we een mooie circulaire bijdrage.
Vrijdag 10 juni werd de boom ontmanteld. Met een grote kraan
Vorige maand werden nog gebruikte materialen geleverd bij de
werd een groot deel van de boom meteen in de natuurspeel-
Voedseltuin op het terrein van De Kleine Aarde. Hiervan wordt
plek geplaatst.
een nieuwe stal gemaakt voor opslag van materialen.
Eenmalige energietoeslag vanuit de gemeenten De energieprijzen zijn de laatste tijd flink gestegen. Daar heeft iedereen mee te maken. Vooral voor huishoudens met een laag inkomen kan dit voor financiële problemen zorgen. Het kabinet geeft deze groep inwoners daarom één keer een bedrag van 800 euro. De uitkering van dit bedrag verloopt via de gemeente. Verwacht u in aanmerking te komen en heeft u hierover nog geen informatie ontvangen? Neem dan zeker contact op met de gemeente.
! TIP:
Verhoog nu al het voorschot bij uw energieleverancier. Zo voorkomt u een hoge eindafrekening.
We gaan extra woningen isoleren Vanwege de stijgende energieprijzen, gaan we het verduurzamen van onze woningen versnellen. Want een goed geïsoleerde woning is comfortabel, maar hiermee besparen huurders ook op hun energierekening. Ons doel is om in 2023 ongeveer 750 woningen aan te pakken.
30 JOOST
Heeft u al rookmelders? Sinds 1 juli 2022 is het vanuit de overheid verplicht om in elke woning rookmelders te hebben. Onze onderhoudsmedewerkers zijn hier nog druk mee bezig. Net als bij veel andere woningcorporaties lukt het ons helaas niet om dit voor elke woning op tijd gereed te hebben. Ook vanwege leveringsproblemen met rookmelders en omdat we nog terug moeten bij mensen die niet thuis waren. Veel woningen hebben al rookmelders Veel woningen van JOOST hebben gelukkig al wel rookmelders. Bij nieuwbouw na 2003 zijn deze al standaard geplaatst. En ook bij woningen waar we groot onderhoud hebben uitgevoerd, zijn rookmelders geplaatst. Wat kunt u doen wanneer we nog niet bij u zijn geweest? Wij komen binnenkort bij u langs. Een afspraak maken is niet nodig. Mocht u niet thuis zijn, dan komen wij op een later moment terug.
U kunt ook zelf een rookmelder komen ophalen Wanneer u niet wilt wachten totdat wij zijn geweest, bieden wij u aan om zelf rookmelders te plaatsen. U kunt deze gratis bij ons in Boxtel of één van de vier Buurt Informatie Centra komen ophalen. U krijgt dan voldoende rookmelders mee (één per verdieping) en een uitgebreide instructie. Lukt het u niet om de rookmelders zelf te plaatsen, dan maken we alsnog een afspraak met u.
Graffitikunst bij Duinendaal De hal bij ons appartementengebouw bij Duinendaal is gepimpt. Op verzoek van bewoners en samen met hen hebben we de donkere saaie ruimte aangepakt. Samen met Tunnelvision, die eerder ook enkele garageboxen bij Hoogheem heeft voorzien van graffitikunst. Ook zijn we samen met bewoners nog bezig met het opknappen van de binnentuin. Het oude groen maakt plaats voor meer verschillende planten en bomen. En om ontmoeting te stimuleren komt er een zitpleintje. Eerder werd al de buitengevel opgefleurd.
Heeft u met enkele bewoners zelf ook een idee om de leefbaarheid in uw woongebouw of wijk aan te pakken? Laat het ons weten!
JOOST • 31
JOOST kijkt binnen bij...
Riky verhuisde met de 65plus-verhuisregeling naar een appartement
‘Voordat we zeventig zijn…’ Riky van de Langenberg (69) verhuisde onlangs naar een splinternieuw appartement in Heem van Selis, de nieuwe woonwijk in Boxtel. De verhuizing was spannend, weet ze nog. “Na dertig jaar je vertrouwde woning verlaten, is niet niks. Maar ik ben blij dat ik het heb gedaan.”
Vanaf haar balkon kijkt ze zo op de drukke Bosscheweg. En rondom het gebouw is het ook één en al leven, met al die bewoners van de andere nieuwe Heem van Selis-woningen en de GAMMA en de Intratuin om de hoek. “Volgens mij heb ik hier al vaker buiten gezeten dan in mijn ‘oude’ tuin”, lacht ze. Die tuin hoorde bij haar eengezinswoning in Boxtel Oost waar ze lang met haar echtgenoot Willy woonde. “Hij overleed acht jaar geleden. Toen werd het huis echt te groot. Vandaar die zoektocht naar wat kleiners.” 65plus-verhuisregeling Ze schreef zich in voor het appartement in Heem van Selis. Deze woning viel onder de 65-plusverhuisregeling van JOOST. Dat betekende dat Riky, als bijna zeventiger, voorrang kreeg op andere geïnteresseerden. “Maar er waren meer dan 250 mensen die dit appartement op het oog hadden. Dus ik durfde nergens op te hopen.” Toch was ze dé gelukkige en ontzettend blij toen ze het kreeg toegewezen. Tegelijkertijd sloeg ook de twijfel toe. Want ‘verhuizen’ betekende ook dat ze moest opruimen. Dingen moest wegdoen waar ze mooie herinneringen aan had. Verhuisd volgens plan Een afspraak die ze ooit samen met Willy maakte, zorgde voor de nodige gemoedsrust. “Hij zei altijd: ‘voordat we zeventig zijn, verhuizen we naar een gelijkvloerse woning’. Dat moment was nu aangebroken. Ik besloot ons voornemen uit te voeren. In mijn eentje, op mijn 69ste.” Haar familie
32 • JOOST
stond daarbij voor haar klaar. “Mijn kinderen, broers en schoonzussen… ze boden hulp waar ze konden. Moedigden me aan, namen twijfels weg. We hebben altijd een heel hechte band gehad. ‘Zorgen voor elkaar’ loopt als een rode draad door ons leven. Nu zorgden ze voor mij. Zonder hen had ik het misschien toch niet aangedurfd. Nu ik hier zo zit, denk ik: ‘ik heb er goed aan gedaan.’” Verhuiscoach gaf rust Ze woont er nog maar kort, maar het is al echt haar huis. Uit haar oude woning nam ze haar meest praktische en meest dierbare spullen mee. “Dat selecteren was lastig. Maar ook hier hebben de kinderen en mijn broers me heel fijn bij geholpen”, vindt ze. Voor de administratie schakelde Riky via JOOST een verhuiscoach in. “Die gaf me rust. Want probeer zelf maar eens inzicht te krijgen in al je contracten en abonnementen. Nu was alles in een paar uur geregeld, inclusief adreswijzigingen.” Familie het belangrijkste In één kamer staan nog een paar volle dozen. Ook de afzuigkap moet nog worden opgehangen, net zoals wat lampen. “Dat komt goed”, zegt ze vol vertrouwen. “Eerst ga ik op vakantie met mijn broer en zijn gezin. Dat was al gepland. Niet meegaan, vond ik eigenlijk geen optie. Uiteindelijk blijft mijn familie voor mij het belangrijkst.”
Wilt u ook kleiner en gelijkvloers gaan wonen? Dan is de 65plusverhuisregeling misschien wel iets voor u! Neem contact op met onze seniorenconsulenten via telefoonnummer 088 008 14 00. Zij kijken graag samen met u naar uw persoonlijke woonwensen en mogelijkheden.
JOOST • 33
JOOST mag het weten Klusjesmannen van start bij Rentmeester In woongebouw Rentmeester in Boxtel, waar heel veel senioren wonen, zijn we gestart met het klusteam van Fixit. Twee handige vrijwilligers werken samen met ons aan een fijnere woning. Als een goede buurman zijn ze de bewoners graag van dienst. Vraag vanuit het Luisterpanel Vanuit ons Luisterpanel hoorden wij over de behoefte aan iemand die kleine klusjes in huis kan doen. Veel van onze huurders hebben wel een service-abonnement, maar hieronder vallen niet alle klusjes. Het ophangen van een lamp of schilderij valt hier bijvoorbeeld niet onder. Dit zijn nu juist klusjes die de klusjesmannen kunnen doen. Ze doen dit gratis. Alleen het materiaal wordt in rekening gebracht. Het is nog een proef. Wanneer het een succes is, gaan we de klusjesmannen ook inzetten bij andere seniorengebouwen.
Feestje in de Spiegeltent Van 11 juni tot 3 juli stond in het park van Kasteel Stapelen weer de Spiegeltent Bon Salon. JOOST reserveerde de tent voor de Gouden Huurders in Boxtel. Foto’s van deze bijeenkomst vindt u op de achterpagina. Ook werd het 25-jarig jubileum van het woongebouw aan de Maria van Dieststraat gevierd. Voor het feestje waren ook enkele actieve bewoners van Stapelen en Molenhof uitgenodigd. Het werd een gezellige bijeenkomst met theater. En er waren uiteraard bloemen voor de jubilarissen.
34 JOOST
Matthias Rauterberg (links) en Marc Hoyng (midden) tekenen het vrijwilligerscontract met onze wijkconsulent Raimondo Buijsen.
Bloemetje van JOOST
Gouden Huurders Berlicum in het zonnetje Huurders die al 50 jaar of langer bij ons huren. Dat is toch wel heel bijzonder. Die zetten we dan ook graag in het zonnetje. Dat doen we als het kan met een leuke bijeenkomst. Of we gaan op huisbezoek. In het voorjaar organiseerden we een bijeenkomst voor onze gouden huurders in Berlicum.
Op de foto: mevrouw Schouten, mevrouw Gevers, mevrouw Van de Akker, de heer en mevrouw Pennings, de heer Hoezen, de heer Van Helvoirt, de heer en mevrouw Schippers, mevrouw Van der Heijden, mevrouw Van den Berg-Geerlings, mevrouw Van Casteren en de heer Kuijpers. Op de achterste rij onze collega’s Raimondo en Patrick.
JOOST • 35
Bloemetje van JOOST
Gouden Huurders in het zonnetje In juni werden de Gouden Huurders in Boxtel in het zonnetje gezet in de Spiegeltent Bon Salon.
Op de foto: de heer Van der Vloet, mevrouw Koelink-Heessels, de heer Van der Schoot, de heer en mevrouw Persoons, de heer Kessel, mevrouw Eindhoven, de heer en mevrouw Van der Schoot, de heer Verbruggen, de heer en mevrouw Brusselers, de heer Poirters, mevrouw Brand, mevrouw Van Breugel Smits, de heer en mevrouw Boley en mevrouw Den Otter – Van den Broek. Op de achterste rij onze collega’s Pieter, Inge, Tessa en Frans. Niet op de foto: de heer en mevrouw Karssemaker en de heer Van Esch.
Retouradres: Postbus 825, 5280 AV, Boxtel
28 • JOOST
Huurt u al 50 jaar of langer bij ons? En bent u nog niet eerder in het zonnetje gezet? Dan horen wij dat graag. U kunt zich aanmelden via 088 008 14 00 of via welkom@wonenbijJOOST.nl. Heeft u zich al eerder aangemeld, dan ontvangt u vanzelf een uitnodiging.
