Yana PROPERTY magazine #2 by YANA PROPERTY

ДЕКАБРЬ-ФЕВРАЛЬ 2014/15

issue

СТР. О БЪ ЕК Т Ы Н Е Д В И Ж И М О С ТИ

PROPERTY

CATALOGUE

С ТАТЬ БР И ТА Н Ц ЕМ T M

К Л У БН Ы Й ДО М К Л АСС А D`LU X

BECOMING PECHERSK A BRITTM

PLAZA

*Жить или инвестировать в Португалии. Почему не оба варианта?

Live or invest in Portugal. Why not both?*

МЫ ПРЕДЛАГАЕМ ПОЛНЫЙ ЦИКЛ УСЛУГ ИНВЕСТОРАМ-НЕРЕЗИДЕНТАМ ЕС, КОТОРЫЕ ЖЕЛАЮТ ПРИОБРЕСТИ НЕДВИЖИМОСТЬ В ПОРТУГАЛИИ НЕ УПУСТИТЕ ВОЗМОЖНОСТЬ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ЛУЧШЕЙ В ЕВРОПЕ ПРОГРАММОЙ GOLDEN VISA!

Португалия утвердила и довольно успешно воплотила в жизнь специальный законопроект, позволяющий нерезидентам ЕС, инвестирующим в недвижимость, получить ВНЖ по ускоренной процедуре, что открывает все страны Шенгенской зоны (подробнее — на стр. 32-33). Программа инвестиций Golden Visa подразумевает: перевод средств в размере 1 000 000 евро или выше, создание как минимум 10 рабочих мест или приобретение недвижимости на сумму от 500 000 евро. За детальной информацией обращайтесь по телефону: +351 967 859 249, Cleo Dinis Leite.

Комплекс состоит из четырех 16-этажных зданий с общей площадью территории 7500 кв. м. Квартиры — по 2, 3, 4 и 5 комнат. Фасады будут выполнены из белого камня аглай производства Италии. На территории комплекса будут оборудованы 2 теннисных корта, зона отдыха и детская площадка. Также предусмотрены охрана 24/7, беззвучные лифты марки Mitsubishi, салон красоты, сауна, массажный салон, тренажерный зал и фитнес-клуб, женский и мужской бассейны для удобства всей вашей семьи. Здания возводятся с учетом сейсмологических расчетов так, что могут выдержать землетрясение в 9 баллов.

EVROSTROY PARK — YOUR NEW HOME IN BAKU! Адрес: проспект Гусейна Джавида, 566, Баку, Азербайджан Адрес офиса: ул. А. Хаквердиева, 41, Ясамалский район, Баку, Азербайджан Т.: +99 412 538 5196 Моб.: +99 451 770 0707 e-mail: evrostroy.park@gmail.com web: www.evrostroy.az

ЧИТАЙТЕ ПОДРОБНЕЕ НА СТР. 36-40

W W W.YA N A . P R O P E R T Y

СОД Е РЖ А Н И Е

CON TEN TS

16 14

20 24 27 28 32

ONE TOWER BRIDGE. ЛОНДОН Unique lifestyle

MINTHIS HILLS ОТКРЫЛ СВОИ ДВЕРИ! ПМЖ Кипр Must know

«БУЛЬВАР ФОНТАНОВ» Блиц-опрос — Светлана Касамара

ЗАЩИТА АКТИВОВ в современных реалиях Must know

ПОРТУГАЛИЯ — новое топ-место в Европе Investment

34 36 43 36

ВЕРШИНА НЬЮ-ЙОРКА 432 Парк-авеню Exclusive news

ШАЛЕ ДЛЯ ВАС От Yana Luxury Travel Luxury service

Каталог объектов недвижимости Catalogue

Болгария Великобритания Германия Греция Испания Кипр Латвия Франция Хорватия

14 12

EDITOR’S

NOTE

EDITORIAL w w w.ya n a . p ro p e r t y

Основатели проек та Яна Столар Тамара Опанасенко Главный редак тор Марта Кулишенко Арт-дирек тор Лена Смирнова

С ЛО В О ГЛ А В НО ГО Р Е Д А К ТО РА

Редак тор Лера Машкова

ЭКСПЕРТЫ ЭЛИТНОЙ ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Yana Property в такое непростое время продолжают поддерживать жителей нашей страны, открывая новые горизонты! На данный момент на базе проекта активно работает консалтинг-департамент, который ежедневно отвечает на множество вопросов желающим выехать за рубеж или перевести семью, бизнес.

W W W.YA N A . P R O P E R T Y

В этом номере журнала мы подобрали для вас максимально полезную информацию о том, как защитить активы в современных реалиях, как получить европейский паспорт, как стать британцем и где приобрести эксклюзивное жилье в Лондоне; рассказали о выгодных направлениях инвестирования за границу и подобрали полсотни объектов иностранной недвижимости для покупки или аренды. ПУСТЬ В НОВОМ ГОДУ НАСТАНЕТ МИР!

Marta Kulishenko

Коррек тор Марина Демьяновская Над выпуском так же работали Надежда Сазонова Наталья Черненко Отдел рек ламы Роман Абдул roman@yana.property Елена Ходаковская elena@yana.property +38 044 246 62 14 Обложка Pechersk Plaza г. Киев, ул. Киквидзе, 17 +38 044 498-88-8; +38 050 498-81-81 +38 067 468-48-88 www.pecherskplaza.ua YANA Property LUXURY REAL EXPERTS Основатель: ТОВ «ЯНА ГРУП». Выпуск #2 декабрь 2014 — февраль 2015. Дата выхода 10.12.14. Ответственная за выпуск #2 Красная Е. И. Журнал издается ежеквартально. Тираж 5000 экземпляров. Распространяется бесплатно. Адрес редакции: 01033, г. Киев, ул. Саксаганского, 42, кв. 25. Печать: ИПЦ «Такі Справи», г. Киев, ул. Выборгская, 84. Издатель: ТОВ «ЯНА ГРУП», 01033, г. Киев, ул. Саксаганского, 42, кв. 25. Серия КВ №21059-10859Р от 24.11.2014. Редакция не несет ответственности за содержание рекламных материалов. Любое использование материалов журнала возможно только с письменного разрешения издателя. Точка зрения авторов может не совпадать с мнением редакции.

Делаем Дубай ближе! Бизнес:

Образование:

СОЗДАНИЕ КОМПАНИИ «ПОД КЛЮЧ»

ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ И КОРПОРАТИВНЫЕ

LLC, ONSHORE, OFFSHORE

БИЗНЕС-ТРЕНИНГИ

ПРАВОВАЯ ПОДДЕРЖКА

ТИМБИЛДИНГ

ОРГАНИЗАЦИЯ ОФИСА

БИЗНЕС-СЕМИНАРЫ

ПОДБОР ПЕРСОНАЛА

ПОДБОР ПРОГРАММ MBA

ПОКУПКА ГОТОВОГО БИЗНЕСА

Недвижимость:

Ивент-менеджмент:

БРОКЕРСКИЕ УСЛУГИ

ПОДГОТОВКА УЧАСТИЯ В ВЫСТАВКАХ

ПОКУПКА

ОРГАНИЗАЦИЯ МЕРОПРИЯТИЙ

ПРОДАЖА

БИЗНЕС-ТУРЫ

АРЕНДА

W W W.YA N A . P R O P E R T Y

«П ЕЧ Е Р СК П Л А ЗА». К И Е В

PECHERSK PLAZA KIEV

ТЕ, КТО ЕЩЕ НЕ ГОТОВ ВЫЕЗЖАТЬ ЗА РУБЕЖ, МОГУТ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ПОЛОЖИТЕЛЬНОЙ ДИНАМИКОЙ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ СТОЛИЦЫ НАШЕЙ РОДИНЫ И ПРИОБРЕСТИ АПАРТАМЕНТЫ В ПЕРВОМ КЛУБНОМ ДОМЕ КЛАССА ЛЮКС В КИЕВЕ — PECHERSK PLAZA ПРОФЕССИОНАЛЫ YANA PROPERTY ВСЕГДА ПРЕДЛАГАЮТ вам

самые лучшие возможности для инвестирования в недвижимость. Апартаменты в Pechersk Plaza — это сочетание престижа, элегантности и нового стандарта современной элитной недвижимости в Киеве. Продуманные свободные планировки просторных светлых квартир с высокими потолками (от 3 до 4 м)

и панорамными окнами, современные технологии строительства и максимально надежные инженерные решения, а также сервис класса люкс для каждого жильца этого клубного дома. Pechersk Plaza предлагает покупку полностью готового жилья площадью от 54 кв. м до готового этажа. Разумеется, покупателям предоставляется возможность выбрать под объединение любое количество квартир и создать для себя апартаменты, которые соответствуют именно их представлению о комфортном пространстве. В Pechersk Plaza предусмотрена уникальная для Киева концепция внутренней территории комплекса. Из 1,8 га территории более 1,4 га — это невероятно просторный внутренний двор дома с впечатляющим ландшафтным дизайном, лаунж-зоной, детской площадкой, фонтаном и садом экзотических растений. Здесь будет полностью пешеходная зона, где можно сесть в шезлонг на газоне и выпить чашку кофе. Многоуровневая система безопасности Pechersk Plaza беспрецедентна для киевской недвижимости и основана на безупречной и продуманной системе электронного зонального доступа. У жильцов дома будет собственный СПА-салон, небольшой ресторан, винный бутик и бутик деликатесов, мини-супермар-

ПО СОСТОЯНИЮ НА ДЕКАБРЬ 2014 ГОДА ЦЕНА ЗА 1 КВ. М — 42 260-99 000 ГРИВЕН

кет, центр развития для детей. Также предусмотрен подземный отапливаемый паркинг и просторный гостевой паркинг по внешнему периметру дома для жильцов всех квартир. Фасад Pechersk Plaza выполнен в изысканном стиле неоклассицизма, с его ренессансными мотивами и выразительной прорисовкой классических форм и деталей. Внешний стиль комплекса прекрасно дополняется внутренним комфортом. Элегантные холлы Pechersk Plaza, выполненные в классическом стиле, будут облицованы мрамором, декорированы зеркалами и панно. Владельцам апартаментов в Pechersk Plaza гарантировано первоклассное круглосуточное обслуживание и собственный консьерж-сервис. Весь пакет услуг доступен по желанию исключительно для владельцев квартир и их гостей. Все это вместе создаст в Киеве новый стиль жизни под названием Pechersk Plaza.

г. Киев, Печерский район, ул. Киквидзе, 17 +38 044 498 88 88 www.pecherskplaza.ua

By L AW FI R M LI M ITE D

BECOMING TM A BRIT ВЕЛИКОБРИТАНИЯ ПО ПРАВУ СЧИТАЕТСЯ ОДНОЙ ИЗ САМЫХ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫХ И КОМФОРТНЫХ ДЛЯ

С ТАТЬ Б Р ИТА Н Ц Е М

ПРОЖИВАНИЯ СТРАН В МИРЕ. ОНА ПРЕДЛАГАЕТ ПРЕКРАСНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ ОБРАЗОВАНИЯ И РАЗВИТИЯ БИЗНЕСА, А ЕЕ ИММИГРАЦИОННАЯ ПОЛИТИКА СЕГОДНЯ НЕ ТОЛЬКО ОБЕСПЕЧИВАЕТ СВОБОДНОЕ ПЕРЕДВИЖЕНИЕ И ПРАВА ГРАЖДАНАМ

на; привлекательные налоговые правила: переезд в страну и Великобритания — это НО И ПРЕДУСМАТРИВАЕТ экономическая и социальная получение статуса налогового резидента не влечет за собой стабильность; лучшая в мире ВОЗМОЖНОСТИ необходимости декларирования система образования; прозрачПЕРЕЕЗДА ДЛЯ ность иммиграционных правил, мировых доходов, предлагается ГРАЖДАН ДРУГИХ специальный налоговый режим объективность процесса СТРАН и низкая ставка корпоративюридического оформления ного налога; доступ к рынку разрешений на жительство — финансовых, инвестиционных от подачи первоначального заявления до продления статуса, и страховых продуктов, предназначенных только для граждан процесса натурализации и и резидентов Соединенного получения паспорта граждани-

W W W.YA N A . P R O P E R T Y

СТРАН ЕВРОСОЮЗА,

ПРЕЛЕСТЬ И УДОБСТВО ОЧЕВИДНЫ!

Королевства; доступ к государственным системам медицины и образования для всех переехавших вне зависимости от статуса; удобное географическое расположение и хорошая экология. С развитием процессов миграции тема переезда в другую страну перестала быть непривычной или пугающей. Теперь это просто возможность изменить свой жизненный уклад, которая становится прогрессивной современной тенденцией. Такой шаг, естественно, требует серьезного планирования, тщательной подготовки и выверенной реализации, и на него не стоит решаться без профессионального совета и консультации. Переезд затрагивает многие стороны жизни, требует координации всех связанных с ним вопросов— от иммиграционных и налоговых тонкостей до вопросов недвижимости, образования и бизнеса. Английская юридическая компания и семейный офис Law Firm Limited работает в Великобритании с 2000 года. Основная специализация компании — стратегическое, комплексное планирование и осуществление переезда. Компанией разработан уникальный подход к сопровождению начального иммиграционного заявления и последующей поддержке иммиграционного статуса после переезда, включая сопровождение сопутствующих вопросов. Кроме того, клиентам предлагается полный спектр корпоративных и бухгалтерских услуг для поддержки бизнеса, ведение операций с недвижимостью и содействие в выборе учебных заведений.

Наиболее востребованными иммиграционными бизнес-категориями в Великобритании являются программы «Инвестор» и «Предприниматель», требующие инвестиций, а также программа «Единственный представитель иностранной компании», не требующая вложений.

ИММИГРАЦИОННЫЙ АСПЕКТ ПЕРЕЕЗДА

Перед переездом мы рекомендуем обсудить и предпринять необходимые меры по реструктуризации и релокации имеющихся активов, продумать все вопросы, связанные с финансово-налоговой сферой. Также советуем получить базовую налоговую консультацию. После переезда в Великобританию Law Firm Limited оказывает содействие и помощь в продлении срока действия визы, а также в получении британского гражданства. У нас вы получите юридическое сопровождение и помощь на всех

В Law Firm Limited готовы помочь в отношении любого визового или иммиграционного заявления вне зависимости от того, супружеская это или студенческая виза, сопровождение ребенка в школу или просто туристический визит. Возможность приехать в Великобританию по бизнес-категориям с перспективой получения британского гражданства вызывает большой интерес во всем мире и также является областью специализации Law Firm Limited.

• Инвестор — Tier 1 (Investor). С 6 ноября 2014 года инвестиционный порог составляет от £2 млн. Для инвестирующих £5 млн и £10 млн действует схема получения постоянного резидентства (ILR) через 3 и 2 года соответственно. Стандартный путь через инвестирование £2 млн предполагает получение ILR через 5 лет. • Предприниматель — Tier 1 (Entrepreneur). Программа предполагает инвестирование в бизнес в размере £200 тыс. через открытие новой компании или приобретение существующего бизнеса. Период получения ILR — 5 лет. Для предпринимателей, предоставивших 10 рабочих мест или достигших суммарного оборота за 3 года деятельности от £5 млн, действует ускоренная схема подачи заявки на постоянное место жительства через 3 года. • Единственный представитель зарубежной компании — Representative of an Overseas Business. Виза дает право переезда в страну представителю компании, зарегистрированной на территории другого государства, для открытия представительства или филиала компании. Получить ILR можно после 5 лет проживания в стране по данной категории.

By L AW FI R M LI M ITE D

этапах иммиграционного процесса как для вас, так и для членов вашей семьи.

С ТАТЬ Б Р ИТА Н Ц Е М

НАЛОГОВОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ

Еще до въезда в Великобританию по новой визе желательно обсудить и, возможно, предпринять меры по реструктуризации активов и всему комплексу вопросов по финансово-налоговому планированию. Law Firm Limited акцентирует внимание клиентов на необходимости получить как минимум базовую налоговую консультацию и разъяснения в отношении системы налогообложения в Великобритании. В рамках консультации выясняются индивидуальные обстоятельства клиента, а также даются рекомендации в отношении налогового аспекта переезда в Великобританию. Такая работа важна для исключения неблагоприятных налоговых последствий после въезда, т. к. после переезда вы получаете статус налогового резидента в стране, что влечет за собой соответствующие обязательства.

W W W.YA N A . P R O P E R T Y

ВАШ ДОМ В ВЕЛИКОБРИТАНИИ

Один из наиболее эмоциональных и приятных моментов переезда — приобретение нового жилья, но и его сопровождает сложный и трудоемкий процесс — от поиска до оформления сделки и обслуживания объекта. Специалисты Law Firm Limited выполняют профессиональный поиск/отбор объектов

недвижимости и предоставляют подробный отчет с описанием объекта и детальным анализом стоимости и сопутствующих расходов. В услуги Law Firm Limited также входит ассистирование по вопросам юридического сопровождения сделки, оформления ипотечного кредита и различных видов страхования. НОВАЯ СТРАНА — НОВЫЕ УНИВЕРСИТЕТЫ

Образование в целом и, в частности, образование наших детей — одна из самых важных и перспективных инвестиций в нашей жизни. Поэтому так важно сделать правильный шаг при выборе школы, колледжа или университета, решившись на переезд. Образование, полученное в Великобритании, является одним из самых престижных в мире. Зачастую это один из основных движущих факторов для переезжающих. В стране более 2500 частных школ, сотни краткосрочных курсов и более 300 высших учебных заведений. Естественно, из такого количества непросто выбрать именно то, что идеально подходит вам или вашему ребенку. Каким бы вариантом обучения вы ни заинтересовались, будь то двухнедельные летние курсы, обучение в частной школе или поступление в университет, специалисты Law Firm Limited готовы помочь вам пройти весь путь — от выбора

из большого разнообразия школ и программ до зачисления и визовой поддержки. БИЗНЕС И НАЛОГИ

Law Firm Limited оказывает услуги по регистрации компаний в Великобритании, корпоративную, налоговую и бухгалтерскую поддержку для корпоративных клиентов и частных лиц, желающих переехать, а также для тех, кто просто собирается заняться бизнесом в этой стране. FAMILY OFFICE

Уникальное предложение от компании Law Firm Limited — программа Family Office. Это долгосрочная программа по сопровождению всего процесса переезда в Великобританию — от непрерывного отслеживания дел клиента и своевременной помощи в случае возникновения трудностей; извещения клиента обо всех изменениях иммиграционного, налогового и инвестиционного законодательства до неограниченных консультаций по вопросам иммиграционного характера и прочие услуги. Статус клиента программы Family Office не только обеспечит юридическую безопасность на протяжении первых лет пребывания в стране, но и станет выгодным вложением — цены на услуги Law Firm Limited фиксируются. Компания Law Firm Limited — ваш надежный партнер и помощник при посещении или переезде в Великобританию.

УА Н ТА У ЭР Б Р И Д Ж . Ж Е МЧ У Ж И Н А КО Р О Н Ы Н А ЮЖ НО М Б Е Р Е Г У

U N I Q U E LI FE S T Y LE

ONE T OW E R BR IDGE The jewel in the crown on the south bank

BERKELEY HOMES SOUTH EAST LONDON LTD ПРЕДСТАВЛЯЕТ ONE TOWER BRIDGE — КОЛЛЕКЦИЮ ПРЕСТИЖНЫХ ПЕНТХАУСОВ И ПРЕМИУМАПАРТАМЕНТОВ В САМОМ СЕРДЦЕ ЛОНДОНА. КОМПЛЕКС ПОЛЬЗУЕТСЯ ОШЕЛОМЛЯЮЩИМ УСПЕХОМ СРЕДИ ЖЕЛАЮЩИХ ЖИТЬ В УНИКАЛЬНОМ МЕСТЕ В ОДНОМ ИЗ ЛУЧШИХ ГОРОДОВ МИРА — 90% КВАРТИР УЖЕ ПРОДАНО! из 9 строений One Tower Bridge расположился на берегу Темзы в одном из исторических, культурных и оживленных районов Лондона, в истинно уникальном месте — прямо у Тауэрского моста. По данным Knight Frank, именно этот район центрального Лондона считается одним из самых быстро развивающихся.

W W W.YA N A . P R O P E R T Y

РОСКОШНЫЙ КОМПЛЕКС

НОВЫЕ ВИДЫ ЛОНДОНА

Из окон One Tower Bridge открываются впечатляющие панорамные виды на древние и современные достопримечательности британской столицы, включая недавнее пополнение коллекции от многократных лауреатов, архитекторов Squire and Partners — The Shard и More London.

НА ФИНАЛЬНОЙ СТАДИИ

Cambridge House — это 6-этажное здание с 4-комнатными дуплекс-пентхаусами по 464,5 кв. м. К каждому прилагается просторная терраса на крыше. Также в Cambridge House доступны 3-комнатные премиум-апартаменты. The Tower — элегантный дом на 21 этаж с приватными апартаментами (по 1 на этаже) на одну спальню, дуплекс и триплекс, все с террасой под открытым небом. Отличительная роскошь — потолки 8 метров высотой, окна в пол и возможность выхода на просторную открытую террасу на крыше, откуда можно бесконечно наслаждаться неповторимыми видами Лондона. УПРАВЛЯЮЩИЙ ДИРЕКТОР BERKELEY HOMES SOUTH EAST LONDON ГАРИ

«Финальные работы в этой части One Tower Bridge говорят о том, что мы преодолели очень важный рубеж строительства. Эти 2 объекта не просто предлагают вам дом класса люкс, они создают новые возможности для покупателей, которые ищут недвижимость высочайшего уровня для полноценной современной жизни в многонациональном городе. Я уверен, что именно для них созданы Cambridge House и The Tower в One Tower Bridge». ЛЬЮИС:

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

Вдохновленные историческим наследием Лондона, архитекторы отдали дань прошлому и создали объект с проекцией в будущее. Все четыре стиля фасада комплекса, один из которых выполнен из идентичного Тауэрскому мосту

УА Н ТА У ЭР Б Р И Д Ж . Ж Е МЧ У Ж И Н А КО Р О Н Ы Н А ЮЖ НО М Б Е Р Е Г У

U N I Q U E LI FE S T Y LE

кирпича Smeed Dean Brick, олицетворяют тандем традиционного и современного мастерства. Все здания комплекса умело объединены четко спроектированной территорией по проекту Murdoch Wickham. Дизайн интерьеров выполнен лучшими фирмами Англии United Design Partnership и Darling Associates. Дизайнеры пошли на самые невероятные ухищрения, чтобы сделать каждую резиденцию уникальной и роскошной, объединив истинное британское искусство и современный дизайн — полированные мраморные столешницы, паркет или полы из натурального камня, сделанные на заказ кухни Miele и столярные изделия ручной работы. Апартаменты дуплекс и триплекс оснащены раздельными гардеробными с переходом в ванные комнаты. Домашняя система автоматизации обеспечивает легкий контроль над освещением, отоплением, управлением жалюзи и т. д.

W W W.YA N A . P R O P E R T Y

УРОВЕНЬ ЖИЗНИ 5*

One Tower Bridge предлагает своим жильцам уровень жизни класса люкс. Здесь есть консьерж-сервис 24/7 от Harrods Estates и множество возможностей для отдыха и развлечений, в том числе современный тренажерный зал, частный оздоровительный клуб и СПА-салон, бассейн, созданный по проекту Barr and Wray, виртуальный гольф-симулятор и роскошный бизнес-лаунж.

Завершение строительства Cambridge House запланировано на III-IV кварталы 2016 года. The Tower планируется сдать в I-II кварталах 2017-го. Цены колеблются от £1 070 000 до £15 000 000. Дополнительную информацию ищите на сайте www.onetowerbridge.com или звоните: +44 020 7871 0011, чтобы назначить встречу в отделе продаж.

М И НТИС ХИ Л Л З ОТК Р Ы Л СВ О И Д В Е Р И

M U S T K N OW

MINTHIS HILLS OPENED THE DOOR! 17 СЕНТЯБРЯ 2014 ГОДА ПРИ УЧАСТИИ ПРЕЗИДЕНТА КИПРА НИКОСА АНАСТАСИАДИСА СОСТОЯЛОСЬ ОФИЦИАЛЬНОЕ ОТКРЫТИЕ ПРОЕКТА MINTHIS HILLS!

ТОРЖЕСТВЕННАЯ ЦЕРЕМОНИЯ ОТКРЫ-

совпавшая с завершением первой фазы проекта, имела потрясающий успех. Мероприятие прошло под патронажем президента Республики Кипр господина Никоса Анастасиадиса, который лично прибыл на церемонию, чтобы поздравить господина Элиаса Элиадиса, председателя группы компаний Pafilia. Президент выразил свое восхищение смелостью и талантом господина Элиадиса, позволившими ему создать курорт исключительного уровня. Господин Анастасиадис подчер-

W W W.YA N A . P R O P E R T Y

ТИЯ,

кнул, что проекты подобного класса имеют огромное значение для Кипра, так как именно они позволяют привлекать инвестиции, способствующие развитию экономики страны. Он добавил, что правительство будет делать все возможное, чтобы поддерживать и стимулировать подобные проекты, продолжая принимать меры по привлечению иностранных инвестиций. Это, например, выделение земельных участков под реализацию крупных проектов, облегчение выдачи лицензий на туристические проекты, а также дальнейшее

упрощение процесса получения постоянного вида на жительство и гражданства. Гости со всего мира прибыли на Кипр, чтобы присутствовать на этом официальном мероприятии: архиепископ Хрисостомос II, президент палаты представителей г-н Яннакис Омиру, министр энергетики, коммерции, промышленности и туризма г-н Йоргос Лаккотрипис, зарубежные дипломаты, официальные лица, важные бизнес-партнеры, члены местных деловых кругов, а также

ВЫДЕЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД РЕА ЛИЗАЦИЮ КРУПНЫХ ПРОЕКТОВ, ОБЛЕГЧЕНИЕ ВЫДАЧИ ЛИЦЕНЗИЙ НА ТУРИСТИЧЕСКИЕ ПРОЕКТЫ, А ТАКЖЕ ДА ЛЬНЕЙШЕЕ УПРОЩЕНИЕ ПРОЦЕССА ПОЛУЧЕНИЯ ПОСТОЯННОГО ВИДА НА ЖИТЕЛЬСТВО И ГРАЖ ДАНСТВА

уважаемые клиенты компании. В своей приветственной речи г-н Элиадис подчеркнул значимость общего объема ожидаемых инвестиций в проект, что составит около €400 000 000, и соответствующий вклад в экономику страны. Кроме того, он отметил важность получения лицензии для всего проекта, что будет способствовать привлечению иностранных покупателей, а также улучшению качества строительства на острове в целом. В заключение г-н Элиадис поблагодарил всех, кто внес свой вклад в развитие Minthis Hills, за их веру и серьезную работу, которые способствовали необыкновенному успеху проекта. После торжественной церемонии гости смогли насладиться напитками и закусками в стильном клубном доме Minthis Hills c потрясающими видами на освещенное гольф-поле чемпионского уровня на 18 лунок и монастырь XII века. В будущем проект Minthis Hills, включающий роскошный СПА-центр, деревенскую площадь, оздоровительный клуб, центр верховой езды, теннисную академию и более 500 частных вилл, безусловно, станет одним из самых эксклюзивных и роскошных гольф-курортов восточного Средиземноморья. Он уже сейчас задает новые стандарты жизни и отдыха на Кипре.

BULVAR FONTANOV

и требованиям покупателей элитной недвижимости. Нашему покупателю вместе с квартирой важно получить комплекс современных сервисов, которые создают ощущение исключительности. «Бульвар фонтанов» соединил в себе все составляющие комфорта, уюта, надежности и статусности.

СВЕТЛАНА К АСАМАРА руководитель центра продаж ЖК «Бульвар фонтанов»

YP: Комфорт ведь заключается не только в материальных вещах, но и в социальных… Светлана: Конечно. Социальная среда и ее единство является неизменной характеристикой нашего комплекса. Ведь изысканность, комфорт и роскошь в самом сердце столицы выбирают лучшие!

«БУЛЬВАР ФОНТАНОВ» — ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ПРЕМИУМ-К ЛАССА, РЕА ЛИЗУЕМЫЙ КОМПАНИЯМИ UDP И CITY ONE DEVELOPMENT В ПРЕСТИЖНОМ ПЕЧЕРСКОМ РАЙОНЕ КИЕВА. СОСТОИТ ИЗ 4 ДОМОВ В 10-24 ЭТАЖА С ОТКРЫТЫМИ ТЕРРАСАМИ, ВК ЛЮЧАЕТ А ЛЛЕИ ФОНТАНОВ, ПРОДУМАННУЮ ИНФРАСТРУКТУРУ И СЕРВИС-УСЛУГИ

W W W.YA N A . P R O P E R T Y

YP: Что, по Вашему мнению, играет главную роль при выборе такой недвижимости? Светлана: Важнейшую роль играет концепция комплекса, ее соответствие высокому уровню

YP: Камень, само собой, важен, но расскажите и о его огранке — наполнении комплекса, инфраструктуре.

Светлана: Особенность нового жилья — это комфорт и наличие под рукой всего необходимого. Именно поэтому мы вводим новые стандарты премиум-класса, а это все элементы комфортной жизни: собственный фитнес-центр, детский сад, кафе и рестораны у фонтанов, магазины, турфирмы, отделения банков и медицинский центр, мини-кинотеатр, открытые террасы с зонами для барбекю, бильярдный зал, гостевые парковки для удобного размещения авто.

«Б УЛ ЬВА Р Ф О НТА НО В»

YP: Что Вы думаете по поводу рынка жилья премиум-класса в столице? Какие предположения, прогнозы? Светлана: Сегодня сложилась крайне интересная ситуация на рынке финансов и инвестиций. В контексте нестабильной банковской системы, валютных колебаний недвижимость высокого класса вновь выступает победителем, являясь наиболее ликвидной и привлекательной возможностью вложения денежных средств (в первой очереди «Бульвара фонтанов» цена 1 кв. м за 12 месяцев выросла с $2400 до $3000 (на 25%) и квартиры практически распроданы. — Ред.).

YP: А какие технологии строительства применяются? Светлана: Быть лучшим — значит быть лучшим во всем. Мы используем современную, проверенную монолитно-каркасную технологию строительства, и именно она дает самый широкий выбор возможностей в архитектурном планировании этажей и квартир.

M U S T K N OW

DEFEND YOUR ASSETS

ЗА Щ ИТИ СВ О И А К ТИ В Ы

ДИРЕКТОР ДЕПАРТАМЕНТА МЕЖДУНАРОДНОГО НАЛОГОВОГО ПЛАНИРОВАНИЯ ВЕДУЩЕЙ ЮРИДИЧЕСКОЙ ФИРМЫ УКРАИНЫ НАТАЛЬЯ УЛЬЯНОВА РАССКАЗЫВАЕТ О ВАРИАНТАХ ЗАЩИТЫ АКТИВОВ В СОВРЕМЕННЫХ РЕАЛИЯХ ВЕДЕНИЯ БИЗНЕСА В СТРАНЕ

ВЫБИРАЕМ ИНСТРУМЕНТ ДЛЯ ЗАЩИТЫ ИНВЕСТИЦИЙ

W W W.YA N A . P R O P E R T Y

И БИЗНЕСА

Макроэкономическая, а также социально-политическая нестабильность в Украине в значительной степени влияет на условия работы бизнеса в нашей стране. Увеличивается количество и усиливается степень рисков для бизнеса. Плюс ко всему, изменения в налоговой системе (как произошедшие, так и грядущие в 2015 году), а также коалиционное соглашение, предусматривающее либерализацию доступа к данным о собственниках украинских компаний, и даже создание независимого органа надзора в сфере обеспечения права на доступ к публичной информации свидетельствуют о том, что власти всерьез настроены не только бороться с уклонением

от уплаты налогов, но и нацелены на повышение прозрачности бизнеса. С одной стороны, такое стремление вполне похвально, поскольку подобные шаги должны снизить административное давление на бизнес и усилить его поддержку. Однако несовершенство отечественного законодательства и судебной системы делают реализацию даже благих шагов по защите компаний и их собственников, а также инвестированного ими капитала сложной и подчас вовсе невозможной. На сегодня нестабильное положение банковской системы в стране ставит под сомнение даже выплату по депозитам. Тем более что ввиду девальвации отечественной валюты реальная стоимость активов в Украине падает катастрофическими темпами, что

является еще одним «за» в пользу поиска путей защиты капитала и самого бизнеса. Симбиоз всех этих факторов подводит бизнес к мысли о капитальной защите своих активов. Поэтому вопросом, как сохранить активы, бизнес стал интересоваться активней. Если разграничивать виды активов и рисков, то можно выделить несколько наиболее распространенных способов защиты своего капитала. ПЕРЕДАЧА АКТИВОВ НЕРЕЗИДЕНТУ

Один из наиболее популярных инструментов — это регистрация компании-нерезидента, которая будет выступать учредителем компании, расположенной в Украине. Если нерезидент находится в благоприятной для налогообложения юрисдикции, со стабильной нормативно-правовой базой, это не только снизит фискальное давление на бизнес, но также избавит его от излишнего внимания со стороны надзорных органов, снизит утечку информации, а соответственно, минимизирует риски рейдерства. Плюс возможность выплаты дивидендов на нерезидентного учредителя является также преимуществом. Кроме того, контрагент может выступать кредитором, что решит вопрос с финансированием операционной деятельности, понизит налогооблагаемую базу за счет процентов по займу. Также нерезидент позволяет сократить количество бюрократических процедур при сделках слияния и поглощения, нивелировать политические угрозы. К примеру, если владеть активами,

оформленными на контрагента за рубежом, продажу и переоформление бизнеса осуществить гораздо проще, чем в Украине. ФОНДЫ И ТРАСТЫ

Еще одним действенным способом защиты капитала, а также данных о владельцах бизнеса являются трасты и фонды. Причем они особенно актуальны в свете вступления в силу закона №1701-18, который обязывает раскрывать конечных собственников компаний. Институт траста, к примеру, успешно существует в странах англосаксонского права. Его суть заключается в том, что бизнес передает принадлежащие ему активы в траст и контроль над ним осуществляется доверительным лицом. Поскольку в нашей стране не существует института траста, юридические рычаги проверки и получения достоверной информации о конечном

ЭТО НЕ ТОЛЬКО СНИЗИТ ФИСКАЛЬНОЕ ДАВЛЕНИЕ НА БИЗНЕС, НО ТАКЖЕ ИЗБАВИТ ЕГО ОТ ИЗЛИШНЕГО ВНИМАНИЯ СО СТОРОНЫ НАДЗОРНЫХ ОРГАНОВ, СНИЗИТ УТЕЧКУ ИНФОРМАЦИИ, А СООТВЕТСТВЕННО, МИНИМИЗИРУЕТ РИСКИ РЕЙДЕРСТВА

W W W.YA N A . P R O P E R T Y

ЗА Щ ИТИ СВ О И А К ТИ В Ы

M U S T K N OW

бенефициаре отсутствуют, траст станет практически идеальным. К тому же, если имущество и активы переданы в траст, кредиторы никак не смогут предъявить выплату долгов реальному владельцу бизнеса. Фонд — аналог траста в романо-германской системе права. Имущество/активы учредителя передаются в распоряжение доверительного собственника, но доход от них получает реальный владелец. При этом ни учредитель, ни управляющий, ни бенефициар не являются собственниками имущества фонда. Соответственно, определить бенефициара в таком случае практически невозможно. Существует еще несколько преимуществ трастов и фондов, среди которых планирование наследования. Так, сам по себе траст или фонд является своеобразной «накопительной картой» не только для бизнеса, но и для семьи. Соответственно, создание такой структуры дает ее учредителю гарантию того, что все накопленные средства будут в нужное время переданы по наследству членам семьи без ненужных рисков и бюрократических проволочек. БАНКОВСКИЕ СЧЕТА

Не менее проблемный вопрос — сохранность временно свободных ресурсов бизнеса или

инвестора, которые, к примеру, находятся на депозитном счету банка. Увы, но учитывая масштабы тех проблем, с которыми столкнулись украинские банки с начала 2014 года (количество тех, которые оказались на грани банкротства, уже исчисляется десятками), доверять им свои сбережения, мягко говоря, неразумно. Выход из ситуации — открытие счета в зарубежном банке. Во-первых, это возможность сохранности, а также диверсификации вложений. Во-вторых, упрощение взаимоотношений с партнерами, которые предпочитают проводить трансакции через банковские учреждения, дающие гарантию анонимности и стабильности. Подытоживая, нужно отметить, что услуги по защите активов и инвестиций от любых видов рисков в современном мире становятся обязательным условием «спокойного» ведения бизнеса, его стабильной работы. Начиная с протекции от недобросовестных коммерческих контрагентов, действия которых могут привести к банкротству, и заканчивая защитой от рейдерства и шантажа, попыток отъема бизнеса, а также от рисков, связанных с непрогнозируемыми изменениями в законодательстве и нестабильностью налогового поля.

П О Р Т У ГА Л И Я — НО В О Е ТО П - М ЕС ТО В Е В Р О П Е

I N V E S TM E NT

Portugal A HIP PLACE IN EUROPE

ИЗ-ЗА ИЗМЕНЕНИЙ В НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЙ БАЗЕ ПОРТУГАЛИИ К СТРАНЕ ВОЗОБНОВИЛСЯ ИНТЕРЕС ИНОСТРАННЫХ ИНВЕСТОРОВ. ИМЕННО ЭТО СПРОВОЦИРОВАЛО ВОЗРОЖДЕНИЕ РЫНКА ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ CLEO DIN IS LE ITE

ПРИВЛЕКАТЕЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ И ПРАВОВАЯ СХЕМА

T.: (+351) 967 859 249 e-mail: c.leite@eristarglobal.com

ДЛЯ ИНОСТРАННЫХ ИНВЕСТИЦИЙ

W W W.YA N A . P R O P E R T Y

Португальская программа «Золотая виза», по словам ведущих мировых компанийэкспертов иммиграционной политики, сегодня считается наиболее интересным направлением для инвестиций в Европейском союзе

В 2012 году правительство Португалии утвердило новую программу, которая включает в себя получение ВНЖ на основании инвестиций (португальская «Золотая виза») и особую систему налогообложения, разработанную специально для иностранных инвесторов (налоговый режим для нерезидентов). Португалия ощутила значительный прилив прямых инвестиций, что в сумме с другими факторами привело к быстрому восстановлению рынка недвижимости. Преимущества программы «Золотая виза»: - возможность неограниченного пребывания на территории Португалии и свободного перемещения

между странами Шенгенской зоны (26 стран); - гибкие условия инвестирования; - низкий порог вхождения. Португальская программа «Золотая виза», по словам ведущих мировых компаний-экспертов иммиграционной политики, сегодня считается наиболее интересным направлением для инвестиций в Европейском союзе. Чтобы получить «Золотую визу», необходимо приобрести недвижимость на сумму от 500 тыс. евро либо инвестировать от 1 млн евро в финансовый сектор, или же создать компанию минимум на 10 рабочих мест. Для того чтобы сохранить инвесторский ВНЖ, достаточно находиться на территории Португалии всего 7 дней в течение 1 года и по 14 дней в течение следующих 2 лет. По истечении 5 лет, согласно законодательству, обладатели «Золотой визы» могут подать прошение на получение статуса ПМЖ либо на получение португальского гражданства. НЕДВИЖИМОСТЬ В ПОРТУГАЛИИ

УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ В ПОРТУГАЛИИ

Позитивные изменения в спросе за 2013 год отразились на восстановлении экономики, особенно усилив ее в топ-сегменте рынка. Программа «Золотая виза» привлекла большое количество как неграждан ЕС с КНР во главе, так и европейцев из стран с менее привлекательными системами налогообложения (Скандинавия, Франция). Граждане стран СНГ также представляют значительную группу инвесторов. Сегодня в Португалии активно строится недвижимость специально под программы «Золотая виза» и «Налоговый режим для нерезидентов». Также большой интерес вызывают проекты реновации недвижимости в Лиссабоне. Несмотря на то что цены все еще находятся на позициях исторического минимума, прослеживается тенденция стабильного роста, поэтому сейчас наиболее привлекательный момент, чтобы зайти на этот рынок. Рынок недвижимости Португалии — это инвестиции со значительным потенциалом! Наш партнер Pontual Real Estate поможет вам приобрести не только новые ультрапремиальные объекты, но и малоизвестные исторические поместья.

Португальская «Золотая виза» позволяет также инвестировать в экономический сектор страны в целом. Мы работаем с финансовым бутиком Tyche, который специализируется исключительно на управлении активами участников программы и предоставляет доступ к наиболее выгодным возможностям для инвестирования, информируя об изменениях на рынке. ЧТО В ИТОГЕ…

Вы можете инвестировать в набирающий обороты рынок недвижимости Португалии или сделать ликвидное финансовое вложение. Мы предлагаем широкий спектр услуг по программе «Золотая виза». Выбрав нас, вы будете работать с самым лучшим консьерж-сервисом в стране — Private Conciergerie, который создаст для вас повсеместное ощущение домашнего уюта в Португалии. Мы очень рады работать с Yana Property для продвижения португальской программы «Золотая виза» и совместными усилиями обеспечивать индивидуальный подход для каждого состоятельного клиента из Украины. Материал подготовлен при поддержке компаний Tyche, Private Conciergerie и Pontual Real Estate

В Е Р Ш И Н А Н ЬЮ - ЙО Р К А . 432 П А Р К-А В Е Н Ю

E XC LU S IV E N E WS

NEW YORK’S HEIGHT.

432 PARK AVENUE

15 ОКТЯБРЯ 2014 ГОДА ПОЯВИЛАСЬ ОШЕЛОМЛЯЮЩАЯ НОВОСТЬ — СТАЛО ИЗВЕСТНО, ЧТО СТРОИТЕЛЬСТВО САМОГО ВЫСОКОГО РОСКОШНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА 432 PARK AVENUE ЗАВЕРШЕНО! 432 PARK AVENUE ЗАНЯЛ ДОМИНИ-

положение в панораме Манхэттена наряду с другими знаменитыми строениями, такими, как The Empire State Building (381 метр) и Chrysler Building (320 метров), попав на первую строчку в списке самых высоких зданий Нью-Йорка. Именно этот факт позволит его резидентам наслаждаться неповторимыми видами города от Центрального парка и Нижнего Манхэттена

W W W.YA N A . P R O P E R T Y

РУЮЩЕЕ

до Коннектикута. Пресс-служба сообщает, что передача ключей первым покупателям состоится уже в 2015 году! 432 Park Avenue создан по проекту знаменитого архитектора Рафаэля Виньоли (Rafael Viñoly). В основе дизайна комплекса — взмывающий в высоту квадрат. За фасадом из строительного бетона, стали и стекла с окнами размером 3 на 3 метра расположились

просторные апартаменты с захватывающими видами и большим количеством естественного света. Все резиденции и апартаменты — с удобной планировкой и потолками высотой 3,8 метра. Оформлением интерьера 432 Park Avenue занималась широко известная в мире дизайна Дебора Берке (Deborah Berke). Линия современной роскоши заметна во всем — от пола из натурального дуба, столешниц из итальянского мрамора и других эксклюзивных отделочных материалов до самого современного и высокотехнологичного оборудования. Небоскреб 432 Park Avenue расположился на Парк-авеню

между 56-й и 57-й улицами, в окружении бутиков самых престижных и роскошных брендов мира, дизайнерских студий и художественных галерей. Резиденты комплекса получат доступ к пятизвездочной инфраструктуре, которая на территории площадью почти 3000 кв. м объединяет ресторан, открытую террасу для светских мероприятий, СПА-салон, фитнес-центр с сауной, парной и массажным кабинетом, 23-метровый крытый бассейн, библиотеку, лаунж-зону, бильярдную, кинозал, конференц-центр и детскую игровую комнату. Предоставляемые профессиональным и внимательным персоналом услуги включают кейтеринг и доставку еды в апартаменты, кон-

сьерж-службу, круглосуточные услуги швейцара, валет-паркинг. Жильцы комплекса также смогут приобрести в дополнение к своей недвижимости винные погреба с контролем температуры, офисные площади, апартаменты для обслуживающего персонала и кладовые комнаты. На данный момент в продаже остались апартаменты площадью от 332 до 767 кв. м, включая резиденции, занимающие половину этажа, и пентхаусы, занимающие полностью один из верхних этажей небоскреба. Цены на апартаменты начинаются от 16,95 миллиона долларов.

www.432parkavenue.com материал предоставлен PRCo Russia

W W W.YA N A . P R O P E R T Y

Я Н А Л А К Ш Е Р И ТР Е В Е Л

LU X U RY S E RV I C E

Cfor h a let you BY YANA LUXURY TRAVEL

ЗИМА НОВОГО СЕЗОНА ДИКТУЕТ НОВЫЙ ТРЕНД — ОТДЫХ В АУТЕНТИЧНЫХ ГОРНЫХ ШАЛЕ. ЗДЕСЬ ВЫ НЕ ВСТРЕТИТЕ КРИЧАЩЕЙ РОСКОШИ ОТЕЛЕЙ 5*, НО НИ НА МГНОВЕНИЕ НЕ ПОЧУВСТВУЕТЕ НЕДОСТАТКА УДОБСТВ. ВЫСОКИЕ ТЕХНОЛОГИИ, ТРАДИЦИОННЫЙ ДИЗАЙН И ОСОБЕННЫЙ ДОМАШНИЙ УЮТ ДЕЛАЮТ ЖИЗНЬ ЗДЕСЬ ВО ВСЕХ СМЫСЛАХ СЛОВА ТЕПЛОЙ

МЕСТО, ГДЕ ОСТАНАВЛИВАЕШЬСЯ ВО ВРЕМЯ ПУТЕШЕСТВИЙ, во многом

определяет качество и настроение отдыха. Архитектура шале традиционно предполагает конструкцию из сбитых грубых деревянных балок и двускатных крыш с выступающими козырьками, как правило, тоже деревянных. Современные проектировщики, соблюдая в целом концепцию швейцарских шале, все равно добавляют

Я Н А Л А К Ш Е Р И ТР Е В Е Л

LU X U RY S E RV I C E

ДЕРЕВЯННАЯ МЕБЕЛЬ С ПРЯМЫМИ УГЛАМИ, СТУЛЬЯ С РЕЗНЫМИ СПИНКАМИ, КОВРЫ, КАШЕМИР И ШЕРСТЬ В ЯРКИХ АКЦЕНТНЫХ ЭЛЕМЕНТАХ ДЕКОРА И, КОНЕЧНО, КАМИН

W W W.YA N A . P R O P E R T Y

оригинальные решения для своих сооружений, дизайнеры предпочитают внедрять современный стиль в традиционные формы, что в тандеме создает яркое разнообразие шале во всем мире. Курортов, предлагающих такой тип размещения, достаточно, чтобы задуматься над выбором. К примеру, охотничье шале есть в деревушке Сан-Виджилио-ди-Мареббе в Итальянских Альпах. В

Швейцарии представлены шале Gstaad. В Куршевеле возведено поистине великолепное шале с просторными террасами — Pearl. Этот дом отличается от первых двух своей площадью и размахом отделки: просторные гостиные с огромными панорамными окнами, мех на спинках кресел, оригинальные изобретения современного экодизайна, а также утонченные хрустальные люстры, напоминающие чистей-

W W W.YA N A . P R O P E R T Y

Я Н А Л А К Ш Е Р И ТР Е В Е Л

LU X U RY S E RV I C E

ший лед. Здесь также есть бассейн, тренажерный зал, СПА-комплекс — шале сочетает в себе сельскую идиллию и современный комфорт. Следующим ярким представителем шале является горная резиденция One Oak Chalet во Французских Альпах, на территории курорта Комблу — здесь традиционность подачи разбавляют многочисленные произведения современного дизайна: необычной формы лампы, картины в стиле поп-арт и настоящий мотоцикл Harley Davidson в одном из холлов дома. Это жилище, безусловно, подойдет почитателям современного подхода. Для них — и следующие предложения. СОВРЕМЕННАЯ ПОДАЧА ШАЛЕ

Шале Camelot на склоне итальянских гор — небольшое стеклянное строение, которое отражает

альпийское небо и, кажется, сливается с ним. Солнечные батареи, сверхсовременная система термоизоляции, интерьер в стиле хай-тек делают его уникальным уединенным уголком Альп. Следующее оригинальное шале С7 находится в Чили, на курорте Портильо в Андах, на высоте 2900 метров над уровнем моря. В строительстве использован оригинальный местный камень, а окна и террасы второго этажа выходят прямо к берегам высокогорного озера — это суперсовременное строение с эффектом единения с природой. В коллекции Yana Luxury Travel еще много разных шале. Ваш личный менеджер компании с легкостью подберет максимально подходящий именно вам уютный дом на склоне живописной горы. Счастливого Нового года! www.yana.kiev.ua +38 044 490 73 73

А Х Л И К А РХИТЕ К ТИ БА Л А НС

S E RV I C E

YANA PROPERTY CONSULT E LE NA KHODAKOVS K A +38 063 533 8857 elena@yana.property

«Достаточно вложить от 250 000 евро в недвижимость в Греции, Латвии или на Кипре, чтобы получить вид на жительство в этих государствах».

ROMAN AB DU L

КО НС УЛ ЬТА Ц И И ОТ «Я Н А П Р О П Е Р ТИ»

+38 093 862 3412 roman@yana.property

«В последнее время в Европе актуальна тенденция создания благоприятных условий для иностранных инвесторов, желающих вести там свой бизнес».

НЕЗАВИСИМЫЕ ЭКСПЕРТЫ ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ВО ВСЕМ МИРЕ!

ПАСПОРТ ЕС ИЛИ GOLDEN VISA? Если Вы желаете приобрести недвижимость за рубежом, Вам интересно получение гражданства другой страны, Вы ищете объект для выгодной долгосрочной инвестиции или желаете продать объект недвижимости с помощью журнала и портала YANA PROPERTY — обращайтесь к нашим специалистам! На базе YANA PROPERTY создан консультационный отдел, профессионалы которого расскажут: - как получить европейский паспорт или ВНЖ через инвестиции в зарубежную недвижимость; - в каких странах и на каких условиях действует Golden Visa; - где Вы сможете безопасно вести бизнес; - подберут для вас ликвидные объекты недвижимости.

ПРОФЕССИОНАЛЫ YANA PROPERTY — ПОЛНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ И СЕРВИС УРОВНЯ КОМПАНИИ YANA LUXURY TRAVEL!

W W W.YA N A . P R O P E R T Y

ПРИГЛАШАЕМ ВАС НА ВСТРЕЧУ В ГЛАВНЫЙ ОФИС КОМПАНИИ YANA LUXURY TRAVEL ПО АДРЕСУ: КИЕВ, УЛ. САКСАГАНСКОГО, 42. ТЕЛ.: +38 044 246 62 14

Журнал YANA PROPERTY выходит ежеквартально, в начале каждого сезона. Издание предоставляет актуальную информацию по многочисленным аспектам международного рынка недвижимости и содержит каталог лучших предложений индустрии элитной недвижимости во всем мире. Официальный запуск веб-портала элитной недвижимости WWW.YANA.PROPERTY состоится в декабре 2014 года. Журнал доступен в App Store и Google play.

CATALOGUE ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ПОКУПКИ И АРЕНДЫ В БОЛГАРИИ, ВЕЛИКОБРИТАНИИ, ГЕРМАНИИ, ГРЕЦИИ, ИСПАНИИ, НА КИПРЕ, В ЛАТВИИ, ФРАНЦИИ И ХОРВАТИИ ОТ ЭКСПЕРТОВ ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ YANA PROPERTY

К АТА ЛО Г

Б О Л ГА Р И Я

PORTO PARADISO Х А РА К Т Е Р И С Т И К А СВЯТОЙ ВЛАС, БОЛГАРИЯ ПЕРВАЯ ЛИНИЯ КВАРТИРЫ С ВИДОМ НА МОРЕ

П О Р ТО П А РА Д И ЗО

5 ЭТАЖЕЙ / 73 КВАРТИРЫ

Porto Paradiso — апарт-комплекс возле Черного моря, расположенный на первой линии, недалеко от современного порта для яхт на элитном курорте Святой Влас. Благодаря своей уникальной атмосфере комплекс является оазисом для состоятельных людей, которые могут здесь насладиться беззаботным времяпровождением.

W W W.YA N A . P R O P E R T Y

Здание построено из современных материалов высокого качества. Предлагается техническое обслуживание и услуги сдачи в аренду апартаментов, а также хорошо развитая инфраструктура. На территории Porto Paradiso имеется собственный ресторан, есть открытый бассейн и сад с экзотическими растениями.

Офис продаж в Киеве: Киев, ул. Николая Закревского, 93а, оф. 245 kiev@movean.estate + 38 044 220 4200 + 38 095 282 3558

КОНСЬЕРЖ-СЕРВИС 24/7, ПОДЗЕМНЫЙ ПАРКИНГ ЦЕНА ОТ 52 309 ЕВРО

Г Р ЕЦИЯ

VILLA BARBATI Х А РА К Т Е Р И С Т И К А ОСТРОВ КОРФУ ПРЕМИУМ-ВИЛЛА НА 3 ЭТАЖА ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ — 4300 КВ. М ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ — 200 КВ. М ТЕРРАСЫ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 300 КВ. М БАССЕЙН — 14,5 М В Д ЛИНУ

Вилла построена в элитном квартале всего на 3 виллы с частными пляжами. Здание оснащено системой секьюрити и самой последней техникой. В доме 4 спальни, каждая имеет отдельную ванную и санузел. С террасы у бассейна оборудован спуск к собственному изолированному пляжу.

HSL High Standard Living İon CUMPENİCİ ion.cumpenici@hsl.com.tr +90 543 652 3991 +90 212 254 6000 www.hsl.com.tr www.hsl.at/barbati

ВСЕГО В 20 МИНУТАХ ОТ СТОЛИЦЫ КОРФУ НА МАШИНЕ ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

В И Л Л А «БА Р БАТИ»

В приватной бухте на зеленом острове Корфу расположена элитная трехэтажная вилла, на которой предусмотрено все для безмятежной жизни, полной наслаждения. Архитектура и дизайн продуманы так, чтобы вы могли любоваться пейзажем из любой комнаты — все окна выходят на море, при этом такая открытость полностью скрыта от посторонних глаз.

VILLA IN GREECE

ВИЛЛА В ГРЕЦИИ

К АТА ЛО Г

Г Р ЕЦИЯ

Х А РА К Т Е Р И С Т И К А СИТОНИЯ, ГРЕЦИЯ ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА — 28 000 КВ. М ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ВИЛЛЫ — 320 КВ. М ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ — ОТ 280 ДО 320 КВ. М

W W W.YA N A . P R O P E R T Y

4 СПАЛЬНИ / 6 ВАННЫХ КОМНАТ

Пять эксклюзивных вилл комплекса расположены в экологически чистом раю под защитой ЮНЕСКО в долине Халкидики. С террасы каждой виллы открывается захватывающий вид на песчаный пляж, бирюзовое море и кристально чистые воды реки. Этот акватандем звучит успокаивающей мелодией и насыщает кислород полезными минералами. На территории комплекса есть оливковая роща, растут различные фруктовые деревья и сосны, высажен вино-

градник. К услугам владельцев вилл предлагаются вертолетная площадка, теннисный корт и большая автомобильная парковка. Окрестности пронизаны атмосферой полной конфиденциальности.

Olympus Estate Ltd julia.toulios@olympusestate.com +30 695 681 8985 www.olympusestate.com

ВЕРТОЛЕТНАЯ ПЛОЩАДКА, ТЕННИСНЫЙ КОРТ И БОЛЬШАЯ АВТОМОБИЛЬНАЯ ПАРКОВКА ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

К АТА ЛО Г

КИ П Р

AURORA RESIDENCES Х А РА К Т Е Р И С Т И К А ЛИМАССОЛ КВАРТИРЫ ПЛОЩАДЬЮ ПО 110,4 КВ. М МЕЗОНЕТЫ ПЛОЩАДЬЮ 108-114 КВ. М С УЧАСТКОМ ПЛОЩАДЬЮ 79-153,5 КВ. М ВИЛЛЫ ПЛОЩАДЬЮ 312 И 318 КВ. М

W W W.YA N A . P R O P E R T Y

Р Е З И Д Е Н Ц И И «А В Р О РА»

С УЧАСТКОМ ПЛОЩАДЬЮ 332 И 336 КВ. М

Лишь в нескольких местах вам могут предложить уникальную возможность проживания в непосредственной близости от средиземноморского побережья и одновременно от центра туристического района Лимассола. Комплекс Aurora Residences, расположенный всего в 200 м от песчаных пляжей пятизвездочной гостиницы Apollonia, состоит из 12 мезонетов, двух квартир и двух вилл с видом на ухоженную зеленую территорию и уникальной формы бассейн с большим патио, а также двух шикарных вилл с цокольным этажом, садом на крыше и собственным бассейном. Aurora Residences создан, чтобы предоставить вам комфорт и роскошь, о которых вы только могли мечтать.

Property Gallery Developers and Constructors Ltd. sales@cypruspropertygallery.com 0 800 8084 — бесплатно из Украины www.CyprusPropertyGallery.com

СОВРЕМЕННЫЙ УЮТНЫЙ КОМПЛЕКС БУТИКОВОГО ТИПА ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

КИ П Р

HYDRIA RESIDENCES Х А РА К Т Е Р И С Т И К А ЛИМАССОЛ, РАЙОН ГЕРМАСОЙЯ 2 БЛОКА ЖИЛЫХ ДВУХЭТАЖНЫХ ДОМОВ ПО 12 И 11 КВАРТИР В КАЖ ДОМ 1-3-КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ ПЛОЩАДЬ КВАРТИР — 58-164 КВ. М

Property Gallery Developers and Constructors Ltd. sales@cypruspropertygallery.com 0 800 8084 — бесплатно из Украины www.CyprusPropertyGallery.com

НОВЫЕ СТАНДАРТЫ СОВРЕМЕННОГО ГОРОДСКОГО СТИЛЯ ЖИЗНИ! ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

Р Е З И Д Е Н Ц И И «Г И Д Р И Я»

Два блока по 12 и 11 квартир в каждом расположены в самом сердце туристического района Гермасойи, в 50 метрах от знаменитого пляжа Дасуди. Все необходимое для отдыха и развлечений находится на расстоянии вытянутой руки. Здание имеет современный дизайн и предлагает все удобства современной жизни. Кроме высоких стандартов и превосходного качества Hydria Residences обеспечивает безопасность и спокойствие для своих жильцов. Идеально подходит для семей, поскольку имеет огромную благоустроенную территорию с детской игровой площадкой и большим плавательным бассейном c патио.

К АТА ЛО Г

КИ П Р

VILLA ANTARA PALACE Х А РА К Т Е Р И С Т И К А Г. ПОЛИС, СЕВЕРО-ЗАПАД КИПРА ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ — 2400 КВ. М 7 СПА ЛЕН НА 14 ГОСТЕЙ МЕРОПРИЯТИЯ ДО 100 ЧЕЛОВЕК

W W W.YA N A . P R O P E R T Y

Д В О Р ЦО ВА Я В И Л Л А «А НТА РА»

АРЕНДА МИНИМУМ НА 6 НОЧЕЙ

Роскошная вилла из коллекции компании MY PRIVATE VILLAS станет вашим «новым домом вдали от дома». Дворец XXI ст. с расписными стенами, мозаикой и аристократичным интерьером предлагает 6 королевских сьютов и 1 президентский, СПА и фитнес-зоны с крытым бассейном и сауной, а также открытый инфинити-бассейн с соленой водой. На территории виллы расположен пышный сад, окутывающий ароматом из ансамбля цитрусовых и роз в сочетании с нотами морского прибоя, которым приятно наслаждаться, прогуливаясь по романтическим променадам среди античных фонтанов. На частном пляже дворцовой виллы Antara оборудована уютная лаунж-зона. На вилле для вас работает прислуга, есть круглосуточный VIP-консьерж-сервис и собственный высококлассный повар!

MY PRIVATE VILLAS by YANA PROPERTY info@yana-property.com +38 044 246 6214

ПОСЕЛЕНИЕ НА ОСНОВЕ BB. В ПОДАРОК — 75 МИНУТ СПА-УХОДА. ОТ АЭРОПОРТА Г. ПАФОС — 45 МИН. ЦЕНА АРЕНДЫ ПО ЗАПРОСУ

Ф РА Н Ц И Я .

КУРШЕВЕЛЬ

CHALET ORMELLO Х А РА К Т Е Р И С Т И К А 5 ЭТАЖЕЙ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 1000 КВ. М 9 СПА ЛЕН НА 15 ГОСТЕЙ КОНЦЕПЦИЯ SKI IN / SKI OUT ЛИЧНЫЙ КОНСЬЕРЖ И ПОВАР АРЕНДА МИНИМУМ НА 6 НОЧЕЙ

MY PRIVATE VILLAS by YANA PROPERTY info@yana-property.com +38 044 246 6214

Ш А Л Е «О Р М Е Л ЛО»

Ваше собственное шикарное и элегантное шале в центре легендарного курорта Куршевель с видом на вершины Ла Солир. На 5 этажах площадью 1000 кв. м, объединенных лифтом, расположены 9 спален, 2 из которых с камином и каждая — с ванной комнатой. В шале также есть лыжная комната с возможностью прямого выезда на трассу; собственный кинотеатр; просторная детская комната; СПА-зона с крытым бассейном с функцией противотечения, спортзалом, массажным кабинетом и кабинетом красоты. На открытой террасе шале оборудована горячая ванна для релаксации с видом на горы. Для гостей работают собственный менеджер и консьерж, охрана, повар на профессиональной кухне и предлагаются многие другие услуги по запросу.

CHALET ORMELLO НАХОДИТСЯ ВСЕГО В 4 КМ ОТ АЭРОПОРТА КУРШЕВЕЛЬ (CVF) ЦЕНА АРЕНДЫ ПО ЗАПРОСУ

ONE TOWER BRIDGE

УА Н ТА У ЭР Б Р И Д Ж

К АТА ЛО Г

В Е ЛИ КО Б Р И ТА Н И Я

Х А РА К Т Е Р И С Т И К А ЛОНДОН, ВЕЛИКОБРИТАНИЯ 356 РОСКОШНЫХ АПАРТАМЕНТОВ 6039 КВ. М ОБЩЕГО ПРОСТРАНСТВА 1115 КВ. М — ЗОНА HEALTH CLUB

W W W.YA N A . P R O P E R T Y

КРУГЛОСУТОЧНЫЙ КОНСЬЕРЖ-СЕРВИС

Где еще в мире вы получите возможность жить возле одной из культовых достопримечательностей? Лондонский Тауэр, Тауэрский мост, Сити-холл и новинка столицы королевства — The Shard — все они находятся в двух шагах от One Tower Bridge (Беркли) на Саут Бэнк. Он расположен в так называемой Zone 1 — прайм центра Лондона. Это южный берег, где уникальным образом переплетаются история, бизнес, культура и истинный лондонский стиль жизни.

из которых имеют просторные балконы или террасы на крыше с видом на Темзу, выполнены уважаемыми во всем мире архитекторами Squire and Partners и дизайнерами Conran & Partners.

Все 356 роскошных апартаментов и пентхаусов, большая часть

Larisa.Pisarik@berkeleygroup.co.uk

A Once in a Lifetime Opportunity… («Такая возможность бывает лишь раз в жизни…»)

LARISA PISARIK NATASHA YASAKOVA Natasha.Yasakova@berkeleygroup.co.uk www.onetowerbridge.co.uk

ЖИЛЬЕ ПРЕМИУМК ЛАССА В САМОМ ЦЕНТРЕ ЛОНДОНА ЦЕНА £ 3 360 00016 000 000

PETERSBURGER str. 45

П Е ТЕ Р СБ У Р Г Е Р ШТРАССЕ , 45

К АТА ЛО Г

Г Е Р МА НИЯ

Х А РА К Т Е Р И С Т И К А 28 АПАРТАМЕНТОВ: 20 ОБЫЧНЫХ АПАРТАМЕНТОВ 4 ПЕНТХАУСА 2 КВАРТИРЫ С СОБСТВЕННЫМ САДОМ 2 ПОМЕЩЕНИЯ КОММЕРЧЕСКОГО

W W W.YA N A . P R O P E R T Y

НАЗНАЧЕНИЯ

Берлин ценит свое богатое прошлое, и в то же время здесь царит дух инноваций. Предлагаемый проект реконструкции на Петерсбургер штрассе, 45 — это модернизация комплекса Альтбау, здания 1907 года. С учетом взятых за основу высочайших архитектурных стандартов в результате реконструкции планируется полностью модернизировать весь интерьер зданий, заменить изоляцию и установить современные лифты. Также предусмотрены изысканные

полы из твердых пород дерева, отделанные плиткой великолепные ванные комнаты, новая система автономного отопления и гарантия на весь проведенный ремонт. Завершающим штрихом в формировании инвестиционной привлекательности является возможность полной индивидуализации.

info@yana-property.com +38 044 246 6214 +38 093 862 3412 www.milestone-group.eu

ПО ПРОГНОЗАМ ЭКСПЕРТОВ, С ТОЧКИ ЗРЕНИЯ ДОХОДНОСТИ БЕРЛИН БУДЕТ НЕУК ЛОННО ПРОДОЛЖАТЬ СВОЙ РОСТ СТОИМОСТЬ 1 КВ. М — ОТ 3000 ДО 4652 ЕВРО

GOLF APARTAMENTI

ГОЛ Ь Ф -А П А Р ТА М Е НТЫ

К АТА ЛО Г

Л АТ В ИЯ

Х А РА К Т Е Р И С Т И К А Г. ПИНКИ, МЕЖДУ РИГОЙ И ЮРМАЛОЙ АПАРТАМЕНТЫ И ТАУНХАУСЫ ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ КВАРТИР — 44-116 КВ. М ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ТАУНХАУСОВ —

W W W.YA N A . P R O P E R T Y

134-160 КВ. М

Saliena — уникальный проект в сфере недвижимости в Балтии. Это оптимально спланированный жилой комплекс премиум-класса для комфортной и красивой жизни, включающий оригинальные ландшафтные решения, полноценную городскую инфраструктуру и комплексный менеджмент недвижимости. Раскинувшийся на территории площадью 455 га, проект Saliena включает жилые районы,

поле для гольфа, инфраструктурные объекты, различные досуговые и образовательные учреждения, а также торговый комплекс и бизнес-парк. Отсюда рукой подать до юрмальского пляжа, Домской площади в Риге и международного аэропорта.

Saliena inbox@saliena.eu +371 6760 0888 www.saliena.eu

ВНЖ В ЕС! ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ ОТ 250 000 ЕUR

К АТА ЛО Г

ХО Р ВАТИ Я

EXCLUSIVE APARTMENTS Х А РА К Т Е Р И С Т И К А ОПАТИЯ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС С БАССЕЙНОМ АПАРТАМЕНТЫ ПЛОЩАДЬЮ ОТ 85 ДО 295 КВ. М

ЭКСК Л ЮЗ И В Н Ы Е А П А Р ТА М Е НТЫ

РАССТОЯНИЕ ДО МОРЯ — 200 М

Расположенный всего в 200 м от моря комплекс является одним из самых удивительных современных проектов на Опатийской Ривьере. Он состоит из девяти апартаментов с открытым видом на море, располагающих одной, двумя или тремя спальнями и гостиной, а также в нем есть фантастический пентхаус площадью 295 кв. м с собственным бассейном и роскошной террасой на крыше.

W W W.YA N A . P R O P E R T Y

Среди уникальных особенностей комплекса — прекрасные открытые террасы со стеклянными перилами, лифт, связанный непосредственно со всеми апартаментами, солнечная энергосистема, подземный гараж и потрясающий открытый бассейн перед зданием. «Dogma недвижимость» — любые операции с недвижимостью, полный цикл услуг. «Dogma недвижимость» julija@dogma-nekretnine.com +38 599 216 3385, Юлия Григоренко www.dogma-exclusive.com

НОВЫЙ СОВРЕМЕННЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС С БАССЕЙНОМ. ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

ХО Р ВАТИ Я

VILLA IN ISTRIA Х А РА К Т Е Р И С Т И К А ИСТРИЯ ПЛОЩАДЬ ВИЛЛЫ — 392 КВ. М ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА — 1100 КВ. М РАССТОЯНИЕ ДО МОРЯ — 15 М РАССТОЯНИЕ ДО ЦЕНТРА ПОРЕЧА — 1,5 КМ

Вилла оборудована системой «умный дом» и соответствует самым высоким функциональным и эстетическим стандартам. Стеклянные стены общей площадью около 22 кв. м обеспечивают панорамный вид. Вся мебель тщательно подобрана из коллекций известных дизайнерских брендов.

«Dogma недвижимость» julija@dogma-nekretnine.com +38 599 216 3385, Юлия Григоренко www.dogma-exclusive.com

В И Л Л А В ИС ТР И И

Эта современная вилла расположена в 15 метрах от моря с красивым пляжем и всего в 1,5 км от центра популярного туристического города Пореч. Она вмещает пять спален с видом на море, шесть ванных комнат, один этаж занимает большая кухня с гостиной. Виллу окружает сад площадью 700 кв. м с большим бассейном (50 кв. м), летней кухней с барбекю и ухоженной зеленой зоной.

ДО АЭРОПОРТА В ПУЛЕ — 50 КМ. ДО ТРИЕСТА — 65 КМ. ДО ВЕНЕЦИИ — 230 КМ. ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

К АТА ЛО Г

М АЙ ОР КА

VILLA IN BENDINAT Х А РА К Т Е Р И С Т И К А БЕНДИНАТ, ЮГО-ЗАПАД МАЙОРКИ ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ — 710 КВ. М ПЛОЩАДЬ ТЕРРИТОРИИ — 2148 КВ. М

W W W.YA N A . P R O P E R T Y

В И Л Л А В Б Е Н Д И Н АТЕ

5 СПА ЛЕН / 4 ВАННЫЕ КОМНАТЫ

Эта вилла компании Kuhn & Partner в стиле барокко, расположенная на двойном участке площадью более 2000 кв. м, предлагает превосходный вид — на море и на знаменитое поле для гольфа Bendinat. Жилая площадь составляет 640 кв. м, включая крытые террасы (80 кв. м) и террасы на открытом воздухе (155 кв. м). На первом уровне находится просторный холл, ведущий в гостиную открытой планировки, полностью оборудованную кухню, столовую и спальню en suite. Также на этом уровне имеется гараж на две машины с прямым доступом к вилле. Мраморная лестница ведет на верхний уровень, где расположены спальня хозяев с ванной комнатой, 3 дополнительные спальни и 2 ванные комнаты, отдельный санузел, небольшая кухня и библиотека, отделанная деревом. KÜHN & PARTNER S.L. International Real Estate Ksenia Ryabova kryabova@kuhn-partner.com +34 616 07 1617 www.kuhn-partner.com

BENDINAT ЯВЛЯЕТСЯ ОДНИМ ИЗ САМЫХ ПРЕСТИЖНЫХ РАЙОНОВ НА ОСТРОВЕ ЦЕНА — 5 900 000 ЕВРО

МАЙ ОРКА

PENTHOUSE IN MALLORCA Х А РА К Т Е Р И С Т И К А ПА ЛЬМА-ДЕ-МАЙОРКА ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ — 260 КВ. М 4 СПА ЛЬНИ / 3 ВАННЫЕ КОМНАТЫ КВАРТИРА Д ЛЯ ГОСТЕЙ ГАРАЖ НА ДВА АВТОМОБИЛЯ

На верхней террасе с ошеломляющим видом находится квартира для гостей площадью около 55 кв. м с отдельным входом. На той же открытой террасе оборудована летняя кухня с зоной барбекю для великолепных вечеров в кругу семьи и друзей. Объект представлен компанией Kuhn & Partner — одной из ведущих компаний в сфере недвижимости на Балеарских островах. KÜHN & PARTNER S.L. International Real Estate Ksenia Ryabova kryabova@kuhn-partner.com +34 616 07 1617 www.kuhn-partner.com

СОЛНЦЕ 300 ДНЕЙ В ГОДУ И ЧИСТЫЕ ВОДЫ СРЕДИЗЕМНОГО МОРЯ ЦЕНА — 980 000 ЕВРО

П Е НТ Х А УС Н А М А ЙО Р К Е

Этот двухуровневый обновленный пентхаус с большими террасами с видом на море расположен на знаменитом Paseo Maritimo, на первой линии Средиземного моря и залива Пальма. Здесь есть 4 спальни, 3 ванные комнаты, просторная гостиная, объединенная со столовой и полностью оборудованной кухней. Также предусмотрена отдельная кладовая комната.

ОАЭ ,

ДУБАЙ

А Г Е НТС ТВ О Н Е Д В И Ж И М О С ТИ «СП Р И Н ГФ И Л Д »

SPRINGFIELD REAL ESTATE

Агентство недвижимости «Спрингфилд»

W W W.YA N A . P R O P E R T Y

Офис 1111, БЦ Yes Аль Барша, Дубай, ОАЭ, а/я 128270 офис: +97 14 454 2588 тел.: +97 156 460 5688, Артем Качинский тел.: +97 156 460 5625, Дмитрий Катюха info@springfield-re.com www.springfield-re.com

АН «Спрингфилд» — это полный спектр брокерских услуг на рынке жилой и коммерческой недвижимости Дубая: поиск, покупка, продажа, аренда, маркетинг, управление и оценка. - Брокерские услуги по жилой и коммерческой недвижимости; - консультации по вопросам инвестиций в недвижимость; - консультации относительно объектов жилищного кредитования;

- решения по управлению объектами недвижимости; - осуществление сделок купли-продажи и аренды; - проведение всех сопутствующих процедур; - маркетинг и реклама имущества; - оценка недвижимости.

КВАРТИРЫ, ВИЛЛЫ, ТАУНХАУСЫ, РИТЕЙЛ

Y A N A P R O P E R T Y `s

DISTRIBUTION РЕС ТОРАН Ы :

Sauvage, ул. Кутузова, 12б

30б; ул. Шота Руставели, 10

«Антрекот», ул. Рогнединская, 1/13

The Lab, ул. Бассейная, 2а

Le Blanc, ул. Бассейная, 3а

«БельVедер», Днепровский спуск, 1

Touch café, ул. Шота Руставели, 16

Royal Beauty Club, ул. Лютеранская, 10а

«Бельмондо», ул. Гоголевская, 17

Va Bene bistro, ул. Б. Хмельницкого, 19-21

«Варадеро», бул. Т. Шевченко, 27а «Велюр», ул. Л. Толстого, 43 «Веранда на Днепре», Набережное шоссе, 11а «Доверсоль», ул. Красноармейская, 81

КЛИНИКИ: ГОС ТИ Н ИЧ НО - РЕС ТОРАН Н Ы Е КОМПЛЕКСЫ: «Гостиный двор 1812», Столичное шоссе, 275 «Фортеця», пр. Гонгадзе, 21

«Замок Выдубичи», ул. Набережно-Печерская, 5 «ИКРА», ул. Гончара, 67

РАСП Р О С ТРА Н Е Н И Е

«Клюква & Брюква», ул. Горького, 16 «Конкорд», пл. Л. Толстого, 8 «Курени», ул. Парковая, 4 «Липский особняк», ул. Липская, 15

«Парус кафе», ул. Мечникова, 2 «Пузофф» паб, бул. Дружбы Народов, 1 «Ришелье», ул. Красноармейская, 23 «Сейф», ул. Красноармейская, 23 «Токио», ул. Зоологическая, 10 «Три вилки», ул. Владимирская, 76

W W W.YA N A . P R O P E R T Y

АВИАКОМПАНИИ:

Medical Club, ул. Багговутовская, 14

Aerostar, ул. Народного ополчения, 26а

МЦ «Добробут», 7 отделений по Киеву

Alitalia, аэропорт «Борисполь», кассы

Стоматология Naturel, ул. Артема, 52

British Airways, борт и кассы, ул. Горького, 116, оф. 6 Turkish Airlines Inc., ул. Саксаганского, 83

М А ГА З И Н Ы / Б У Т И К И : «Смальта», бул. Т. Шевченко / ул. Пушкинская 5-7/29 Alland, Андреевский спуск, 36б Bogner, ТЦ «Мандарин Плаза», 3-й этаж, ул. Бассейная, 4а Brunello Cucinelli, ТЦ «Мандарин Плаза», 3-й этаж

«Шарм», ул. Б. Хмельницкого, 50

Canali, пер. Рыльского, 6

«BEEF мясо & вино», ул. Шота Руставели, 11

Corneliani, ТЦ «Мандарин Плаза»

Beer House, ул. Бассейная, 2а

Envy, «Мандарин Плаза», 2-й этаж; ул. Владимирская, 37

Citronelle, ул. Б. Хмельницкого, 23

Fabulous, бул. Т. Шевченко / ул. Пушкинская 5-7/29

Decadence House, ул. Бассейная, 2а

Frette, ТЦ «Мандарин Плаза», 4-й этаж

Eshak, ул. Красноармейская, 85/87

Kiton, ул. Рыльского, 6

F-cafe «Марокана», бул. Л. Украинки, 24

Nichе, ул. Пушкинская, 39

Giardino, Конча-Заспа, Старообуховское шоссе, 29

Persona, ТЦ «Мандарин Плаза», 2-й этаж, ул. Бассейная, 4

GOODMAN, ул. Жилянская, 75

Simonetta, ул. Бассейная, 12

INK, ул. Б. Хмельницкого, 17/52

Vilebrequin, ул. Б. Хмельницкого, 17/52а

La Casa Del Habano, Кловский спуск, 13

Villa Gross, ул. Пушкинская, 28/9

Leo, Парковая аллея, 20 Mare Azzuro, ул. Банковая, 1/10

ОТЕЛИ: Alfavito, ул. Предславинская, 35д Fairmont Grand Hotel Kyiv, ул. НабережноКрещатицкая, 1

«Золото 77», ул. Горького, 48

«Тургенеф», ул. Б. Житомирская, 40

Boccaccio ristorante, ул. Мечникова, 2

«Дентал-центр», ул. Январского восстания, 18/29, кв. 1 «Исида», бул. Ивана Лепсе, 65

«Монастырская трапезная», ул. Выдубицкая, 40 «Москва», ул. Саксаганского, 120

«Борис», ул. Красноармейская, 55а; ул. Бажана, 12а

СПОРТКЛУБЫ: Sport Life, ул. Зверинецкая, 59, ЖК «Триумф»; ул. Гринченко, 2/1; ул. Л. Толстого, БЦ 101 Tower

ДОПОЛНИТЕЛЬНО: «Дипломат-холл», ул. Жилянская, 59 Бизнес-зал аэропорта «Жуляны», терминал В Бизнес-зал аэропорта «Жуляны», терминал А ЗОД аэропорта «Борисполь» Квартал «Новопечерские Липки», ул. Драгомирова, 14 БЦ «Парус», ул. Мечникова, 2 БЦ Gulliver, пл. Спортивная, 1а Park Avenue, просп. 40-летия Октября, 60

ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ АДРЕСНАЯ РАССЫЛКА ТОП-МЕНЕДЖМЕНТУ БАНКОВ, ПРОМЫШЛЕННЫХ, ФИНАНСОВО-ИНВЕСТИЦИОННЫХ, СТРАХОВЫХ

САЛОНЫ:

Martini Terrazza, ул. Бассейная, 2а

«Ла Руз» СПА-салон, ул. Ковпака, 17

Matisse, ул. Б. Хмельницкого, 56а

«Леонардо», ул. Б. Хмельницкого, 17/52

Porto Maltese, ул. Красноармейская, 72

Kika Style, ул. Горького, 18; бул. Л. Украинки,

И УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ — БОЛЕЕ 1000 АДРЕСОВ ПО УКРАИНЕ. А ТАКЖЕ ИМЕННАЯ РАССЫЛКА VIP-К ЛИЕНТАМ ТУРИСТИЧЕСКОЙ КОМПАНИИ YANA LUXURY TRAVEL ПО ЗАКРЫТЫМ БАЗАМ.