新報人財經2015－ 三月號

香港浸會大學傳理學院新聞系學生刊物

財 經

三 月 號

06 2014-15年度

一樓難求 滯貨變荀盤 「新常態」經濟下

中國奢侈品消費呈負增長 暫停投資移民 對本地經濟影響甚微

CONTENTS

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一樓難求 滯貨變荀盤 12

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暫停投資移民 對本地經濟影響甚微

高息人民幣或曇花一現 存戶宜評估風險

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新會議中心添機遇 港展覽業無懼競爭

C 3日本動玩博覽2015

08 「新常態」經濟下 中國奢侈品消費呈負增長 14

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學生洞悉情人節商機 賺年宵經驗

財經新語 《新報人財經》第三次的出版， 不論記者或編輯， 對自己的工作慢慢得心應手， 為此必須感謝各方幫助和努力， 特別是同心協力的夥伴們。 二零一五年伊始，世界各國經濟榮譽互見： 美國經濟繼續向好，歐盟和日本要靠量寬振興經濟， 中國亦要減存息及銀行準備金以拓商機， 市場因環球經濟仍未有清楚方向而保持觀望。 我們將仔細分析香港公私營屋苑價格走勢及市場反應、 暫停本港投資移民計劃對本港經濟的影響， 以及香港會展業在環球競爭力上走勢。 投資者方面， 各本地銀行先後提高人民幣定期存息率， 我們將為你拆解這場存款爭奪戰的大局。 在熱鬧的新年前， 我們亦訪問了不同的維園年宵團隊， 帶你瞭解為期七天的學生攤檔的籌備過程。 今期的相片特寫更有繽紛有趣的C3日本動漫博覽， 務求為你呈現生動的財經故事。 一路走來都好不容易， 但我們堅持自己的信念，一直成長，把最好的呈現給大家。

香港浸會大學傳理學院新聞系學生刊物

財 經

二 月 號

05 2014-15年度

專家見 「滬港通」先靜後旺

2015金價看淡 新興市場左右大局

上期封面故事為專家見「滬港通」先靜後旺。

國際油價累跌 國泰見喜還憂

記者 | 陳德就 楊欣欣 李哲毅

一樓難求 滯貨變荀盤

香

港樓價近年不斷上升，自港府施政報告發表以來，二手樓價更上層樓，連 不少昔日的滯銷貨與問題樓盤都鹹魚翻生，成為急欲置業的買家爭逐對象。 此外，公屋的呎價亦先後升破萬元以上，其中位於沙田區較偏僻的公屋廣源邨亦於 去年12月底創下新紀錄，錄得呎價破萬元，是首個於新界區呎價破萬元的公屋， 被譽為新界公屋「樓王」。

▲嘉湖山莊近日成交織熱，最高成交價更達一千萬。（李哲毅攝） 4

▲薛先生以三百萬，在將軍澳天晉買入一個一房單位。他坦言價錢非常昂貴，慨嘆樓市升幅失控。（楊欣欣攝）

昔日負資產 嘉湖已翻身 位於天水圍的嘉湖山莊平均實用 呎價升至6,900港元，較1997年升逾 兩成；嘉湖是全港大型私人屋苑之 一，提供約一萬六千個單位，在金融 風暴打擊後成為負資產的集中地。但 近日該處樓價急升，部分單位售價更 接近千萬元。根據中原地產網頁資料 顯示：麗湖居八座一個頂層連天台的 複式單位於2015年1月以九百八十萬 港元賣出，若連稅項等計算，成交價 即破千萬。該單位在1996年以四百二 十二萬港元賣出，2001年再以三百四 十八萬轉讓，至今升幅達181%。 嘉湖山莊業主梁小姐接受訪問時 表示她於2014年2月以約三百八十萬 港元購入景湖居一個中層單位，現在 該單位正在出租。短短一年間該單位 市值已超過四百二十萬港元，她表示 短期內即使樓價再攀升亦會等三十六 個月後才可考慮賣出單位，以避免繳 付額外印花稅。同時，她對未來樓市 亦十分有信心，認為升幅可達四成。 當被問到她會否害怕出現九七樓市泡 沫的情況，她直言並不擔心：「即使 政府再出招或樓市泡沫都唔會怕，我

有能力承受到風險。」梁小姐說。她 認為自己有一份穩定的工作，即使未 來樓市波動大，失去租金收入，自己 亦有足夠資金繼續供樓，直至樓價回 升再賣出單位。

錄得118.96點，到十二月底則為 132.45點，全年累升約11%。在本 年度施政報告發佈後CCL持續上升到 134.64點，由此可見樓市未有因政府 的新措施而下跌。

市民質疑政府壓抑樓價能力

低水康城 忽受追捧

自行政長官發表本年度施政報告 後，到一月二十日為止，至少有十五 屋苑錄得打破歷年紀錄的成交，令不 少市民質疑政府是否有能力壓抑樓價 持續攀升。本年度的施政報告集中於 提升未來資助房屋的數目，但未有提 出針對性的措施抒緩住屋需求，同時 也沒有為辣招加辣去制止私人住宅物 業樓價持續上升。

被指環抱垃圾堆填區，嚴重缺 乏基建配套的日出康城，自2009年 開售起，即使大市一直瘋狂攀升， 樓價仍然低水。不過，近日康城樓價 及成交量大幅向上。康城是否擺脫 跑輸樓市的厄運，開始跟上升幅， 前景明朗化？此外，眾矢之的的康城 物業突然價格急升，又有何隱喻？

雖然政府在2013年2月提出六辣 招以打擊物業炒風，抒援港人住屋問 題，成功令二手成交即時減少，也 令樓價有所回落，但中原城市領先 指數（CCL）於2013年12月23日 錄得119.07點，全年累積仍升約 2.84%。2014年施政報告中，政府 再提出增加短至長期的土地供應， 但樓價繼續攀升，辣招有被陸續 消化的跡象。2014年1月12日CCL

據利嘉閣數據指出，截止一月 中旬，已錄得日出康城成交逾六十 宗，較上月同期的十六宗，超出 三倍有多。日出康城現時實用呎 價約8,600港元，五百萬元已可 購入三房單位，較諸現時普遍私人樓 宇平均呎價動輒過萬，自見吸引。日 出康城一直被批評鄰近將軍澳堆填區 及工業區，導致區內遭垃圾臭味及廢 氣侵擾，加上配套嚴重不足，全苑約 三萬人口卻只能單靠港鐵站內寥寥無 5

幾的商店及兩間小型超市生 活，交通更只能依靠每八至 十二分鐘才有一班的港鐵。 再者，日出康城可建單位達二萬五 千伙，供應量極大。基於上述環境 因素及供求狀況，造成此間樓價 長期低水。

▼ 日出康城實用面積呎價2014年走勢圖（以港元計算）

利嘉閣網站反映由2014年下半 起，日出康城交易節節上升，扭轉兩 年來的跌勢。有駐日出康城的利嘉閣 經紀指出，自去年十一月下旬起區 內成交額明顯上升，屋苑呎價大幅 向上，但平均實用呎價格只約8,000 港元，較市區低約三成。經紀表示相 宜呎價成為購入日出康城的最大誘 因。被問到有否炒家買日出康城作短 線投資，她認為區內買家大多用作自 住，因日出康城「較難炒起」。

數據來源：利嘉閣（截至2015年2月）

條件所限 升勢難續 政府於一月三十日公布，本港未 來三、四年將提供約七萬四千伙一手 私人房屋供應，預計未年數年，平均 每年將有一萬八千五百個住宅單位， 而市場亦預期美國聯邦儲備局將於下 半年加息。美聯首席分析師劉嘉輝認 為，房屋供應大幅上升及息口上調， 大市會陸續受壓，投資氣氛亦會受影 響，預料下半年至明年樓價將有百分 之十的調整，屆時配套較差的屋苑如 日出康城，升勢亦未必可以繼續。

▲康城屋苑最高為七十六層，其他平均有五十層， 管理費每呎需約2.2港元，當中包括保安及會所等設備的成本。（楊欣欣攝） 6

劉嘉輝又指出，康城成交突然暴 漲顯示港人買樓渴求殷切。大市樓價 高企導致買家單位面積愈買愈小，地 區愈買愈遠。不過，他認為，最根本 原因是始於08年金融海嘯。當時美 國推出第三輪量化寬鬆政策，息口長 期處於低位。香港受著聯繫匯率制度 的掣肘，須跟隨調低息口。至今本港 雖然經濟已入佳境，通脹率升至約百 分之三，但仍然無法調高息率，以致 資金流入實物投資，加熱市場。而金 融海嘯後，政府土地政策導致長遠房 屋供應短缺。去年政府推出印花稅減 辣樓市，卻無心插柳降低了二手樓市 的流動性。在供不應求下，房屋價格 急速上升。久而久之，市民置業遂見 吃力，所以會選擇質素及配套均較次 的日出康城作置業對象。

▲日出康城第一期首都總共五幢。雖然住宅直接連接商場， 但該商場內只有一間惠康及萬寧，不少住戶投訴貨存不足，無法應付區內約三萬人口。（網絡圖片）

偏遠公屋 亦受青睞 雖然樓價急升，卻人人爭住「上 車」，細單位是不少「上車」人士的 主要目標。中原地產代理沙田區首席 分區營業經理陳廸豪表示，市區「上 車盤」一盤難求，加上樓價一般較 高，不少「上車」人士看中新界這個 市場，即使是公共房屋亦受追捧，位 於新界沙田較偏區份的廣源邨即是一 例。陳指廣源邨樓盤價格一向較低， 一般港幣二至三百萬就有交易。「二 百多萬的廣源邨已經算合理，同區其 他樓盤最少港幣四百萬起跳。」陳表 示。他指出，廣源邨一帶屬優質地 段，位於山上，空氣清新，配套又完 善，故廣源邨能賣到二百萬港元，成 為公屋「樓王」。 217呎廣源細單位 去年底以230萬港元放售 據土地註冊處資料顯示， 廣源邨廣棉樓一高層單位，實用

面積217呎，於去年年底以港幣 二百二十八萬元易手，實用呎價為 10,507港元。賣方於2012年6月以自 由市場價一百一十五萬元購入上址， 是次交易帳面獲利一百一十三萬元。 位於山上的廣源邨，位置較偏 僻，亦不鄰近港鐵站，到最近的港鐵 第一城站要步行至少十八分鐘。雖然 不近主要鐵路，不過廣源邨一帶有兩 個巴士總站，更有不少巴士線來往九 龍、港島，而從廣源邨步行到大佬山 隧道的轉車站只需十分鐘，交通設備 尚算充足。「廣源邨環境配套很好， 住耐了一般都不想搬走。」居住此處 十二年的住戶江小姐表示。江小姐一 家當年透過租置計劃購入廣源邨廣楊 樓一單位，她認為廣源邨環境不錯， 空氣好，屋邨商場有不同類型的商 戶，超市、酒樓、連鎖快餐店及藥房 等一應俱全，能滿足生活上的需要。 另外，她還指出屋邨內有不少公共空 間讓人休憩和運動，屋邨亦會定期進 行維修，如修葺外牆等。

公屋申請持續飽和 市場炒賣風氣熱烈 廣源邨樓價急升與公屋申請有 著密不可分的關係。據香港房屋委 員會統計數字顯示，去年年底共有 130,200宗申請公屋的個案，平均輪 候時間為3.1年。 沙田區發展及房屋委員會委員黃 宇翰稱，近年細單位的需求大，政府 有必要與地產商互相配合，滿足市場 的需要。否則，想「上車」的人上不 到車，變相輪候公屋的人只會增加， 輪候時間增長，令到一些真正需要 公屋的人未能受惠。中原地產沙田首 席分區營業經理陳廸豪又指，房屋政 策不作出適當的調整，只會讓市場的 炒賣風氣越來越激烈。「以往幾年， 都沒有人會來問二手公屋單位，現在 則越來越多。」可見，在一「盤」難 求的情況下，公屋亦變了炒賣的項 目，偏僻隔涉的公屋，一樣可以成為 「樓王」荀盤。

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記者 | 林子煜

「新常態」經濟下

中國奢侈品消費呈負增長 環

球諮詢機構 Bain & Company （貝恩）於一月二十日發佈的「2014中國奢侈品市場研究」 顯示去年中國奢侈品消費八年來首現負增長：市場消費總額約為1,150億元人民幣， 同比下跌1%。自2012年中國內地奢侈品消費市場增長減慢到7%之後，2013年其增速進 一步降低至2%，以至2014年出現負增長，其中銷售持續大幅度下跌的包括男士服裝、箱 包 、 以 及 腕 錶 等 。 研 究 報 告 將 此 歸 咎 於 新 興 奢 侈 品 牌 的 湧 入 、 不 斷 變 化 的 客 戶 需 求 動 態 和中國經濟增長放緩等因素。

新興奢侈品牌湧入 貝恩對1,400名中國消費者展開調查發現，近五成 消費者會經常更換奢侈品品牌，因此品牌多元化進一步 擴大。這些不斷變化的消費者需求意味著品牌標誌的重 要性逐漸下降。調查顯示2014年更多的消費者選擇不購 買帶有明顯品牌標誌的產品，改為注重奢侈品的風格、 時尚及性價比。 不斷變化的客戶需求動態

是廿四年來增速最低的一年。同時，自國家主席習 近平上台以後，中國政府加大反腐倡廉力度，違法 違紀官員相繼被查辦。公款消費，旅遊考察等行為 受到打擊，奢侈品消費也嚴重受挫。 法國二手奢侈品交易平台 InstantLuxe 於2014年11月 宣佈正式登陸中國市場，其創辦人Yann Le Floch表示： 「InstantLuxe選擇在中國政府大力打擊腐敗的情況下進 ▼ 中國2014年奢侈品市場規模

高消費服務在中國消費者支出的比例日益增加， 成為與奢侈品消費抗衡的最大項目。貝恩調查發現， 越來越多的大陸消費者開始將花費轉移到諸如水療、 高端旅遊、豪華遊輪等高消費服務。另一方面，高 端定制品牌更受高消費人群追捧。奢侈品研究和顧 問機構財富品質研究院1月31日發佈的《中國奢侈品 報告》指出：六成七的中國富豪認為傳統奢侈品並 非真正的奢侈品，高端個性化定制才是真正的奢侈 品。財富品質研究院院長周婷說：「重視中國消費 者，但是不重視中國市場，成為很多國際品牌管理 者目前的普遍心態，或者說中國奢侈品市場正在 被國際奢侈品牌拋棄。」 經濟增長放緩 據 中 國 國 家 統 計 局 一 月 二 十 日 公 佈 的 數據顯示，中國2014年GDP增長速度為7.4%，

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▲數據來源： 貝恩《2014中國奢侈品市場研究》

▲不僅中國，去年全球奢侈品市場增長亦相繼放緩，有關奢侈品板塊基金更下降1.43%。（林子煜攝）

入中國市場，正是看中了市場需求和供應的不協調性， 大多數消費者都希望以更低的價格擁有奢侈品。」隨著 全球奢侈品二手市場的成熟，中國內地的二手奢侈品店 也開始快速增長。香港的米蘭站及日本的Brand Off早已 先後在上海開店。 中國奢侈品購買渠道外移 貝恩報告同時公佈去年中國奢侈品消費的幾項變 化：其中渠道選擇多樣化，包括代購、海外代購、網 購等管道越來越受消費者青睞。去年中國消費者購買 的奢侈品中，有七成是在海外購買或通過代購，奢侈品 海外代購市場規模估計為五百五十億至七百五十億元 人民幣，主要集中於化妝品，其次是箱包、腕錶和珠 寶。貝恩認為，代購市場在中國迅速增長的原因一 是，越來越多消費者意識到不同地區的價格差異並 追求更實惠的價錢；二是，專業代購機構和跨境物 流公司日益完善。在天貓商城經營奢侈品珠寶網店 的李小姐說：「網店一般針對沒有時間去實體店購 物的年輕人。而選擇海外代購消費者大多數是喜歡 奢侈品但經濟實力一般的年輕人，因為國內與國外 奢侈品價格相差非常大，對消費者來講，（海外代 購）不僅能便宜不少錢，而且品質也有一定保障。」 財富品質研究院的《中國奢侈品報告》亦指中國消 費者七成六的奢侈品消費在境外，而國內與海外奢侈品 差價使得消費者更青睞海外市場。從事專業一手奢侈品 代購的汪小姐說：「中國內地與香港都在慢慢被國內

高端奢侈品消費者拋棄，價差是主要因素。資深代購 者通常設有起訂價，只有達到了起訂價才會替消費者 代購。使用代購的都是常年消費奢侈品的人群，他們 更喜歡高端定制服務。至於在國內奢侈品店消費的， 大部分是逛街遇到，或即興想買，才會去國內奢侈品實 體店面購買。」汪小姐還表示二手奢侈品市場的興起擴 大了奢侈品消費人群，而大部分消費者是以舊換新的方 式進行二手奢侈品消費，例如以兩個舊名牌手袋補齊 差價換取一個新款皮包。

香港亦被取代 香港作為最接近大陸的外地奢侈品消費中心， 以其自由港、免稅、以及品牌種類齊全三大優勢 而一直是中國奢侈品買家的購物天堂。財富品質 研究院去年八月統計數字顯示：歐洲、美國、香 港為中國購買奢侈品的三個集中地，但歐美已有 逐漸取香港的跡象。 對於2015年中國奢侈品消費態勢，貝恩報告的作者 布魯諾•蘭納預測中國奢侈品市場在2015年或出現類似 去年的趨勢，但主要取決於宏觀經濟和消費者需求。財 富品質研究院則表示，雖然2014年中國奢侈品消費占比 略有下降，但中國消費者仍是全球奢侈品市場無可爭議 的大買家。而奢侈品消費者也將繼續朝年輕化、成熟化 以及專業化發展。

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記者 | 宋歌

暫停投資移民

對本地經濟影響甚微

香

港 特 別 行 政 區 行 政 長 官 梁 振 英 在 最 新 一 份 政 府 施 政 報 告 中 ， 宣 佈 從 2 0 1 5 年 1月15日起暫停執行了十餘年的「資本投資者入境計劃」（俗稱投資移民）。在香港 人口老化，勞動力即將進入下行階段的時候，港府強調不要「財」，而要「才」的人口政 策。因為投資移民計畫涉及的資金量相對香港投資總額比重不大，所以此次暫停不會對香港 未來的金融市場發展造成重大影響。因此，不少人認為政府此舉更多的意義並不在經濟方面， 也不會對房地產市場造成較大影響，反而可能是在中港矛盾愈發激烈的情況下，拉攏民心 為2017年選舉做準備或者是配合中央政府反腐打貪。 計畫突然暫停 事出有因 「資本投資者入境計劃」已經實行十一年，這次 的暫停出乎移民行業內人士意料。萬豪投資移民顧問 公司的董事總經理邱國煒說，行業內曾預期政府會將 投資移民門檻從1,000萬港元提升至2,000萬港元或以 上，或者限制投資類型。但是突然「一刀切」確實讓人 措手不及。

一些研究人員認為，目前內地正大力打貪，港 府這一舉動也是對中央政府的一種配合。也有人 認為這一計畫的暫停從某些方面安撫了部分港人 不滿大陸來客財大氣粗的心情。

梁振英在施政報告記者會上表示，選擇在現在這 個時間暫停此計畫主要考量在於香港目前不缺乏資 金，某些領域如房地產等反而資金過多。今天香港和 當年指定「資本投資者計劃」的時候已經不同了， 希望爭取的是人才，不是錢財。

投資移民香港的政策與歐美國家的不同，這種不 同造成了香港市民對於這一政策的強烈反感。歐美國 家通常希望投資移民帶來資金能促進本國就業率上 升，資助製造業和高科技產業的發展。然而，香港的 政策規定資金投資方向則多為較為穩健的基金 或保險，在2010年之前還有受到熱捧的房地產市場。

施政報告同時提及推行試驗計劃，吸引已移居海 外的中國籍香港永久性居民的第二代回港發展和放寬 「輸入內地人才計劃」及「優秀人才入境計劃」下的 逗留安排，鼓勵人才及企業家來港及留港發展。不 過，「資本投資者入境計劃」目前官方只是暫停， 並沒有徹底廢除。 邱國煒表示暫停投資移民對公司業績影響不是很 大，因為投資移民香港業務只佔總業務比重約兩成。除 了現在被暫停的「資本投資入境計劃」，申請移民香港 其他可行途徑的客戶在增多。其他移民目的地如歐、 美、澳等地國家的移民申請人數也有上升。然而對於業 務較單一的中介，這一政策改變可能會造成較大影響。 10

投資移民政策引發港人負面情緒

這種政策也造成了許多香港市民不滿的心理。他 們認為這些大陸富豪並沒有為香港做貢獻卻享受香 港的福利待遇，甚至因為對房地產市場的大量投資 導致香港的房價一路飆升。根據香港差餉物業估價 署的數據，以港島430平方尺以下單位為例，2003年 平均售價約為2,392港元一平方尺，2010年為7,050港 元，到2013年則飆升至11,455港元，香港房價在這 十年平均飆升四倍。這種迅速的增長給香港本地居 民帶來了極大的經濟壓力，許多家庭因為無力負擔 高企的房價只有捱貴租度日。一邊大陸來的富豪移民 狂掃豪宅，另一邊許多香港居民望房興嘆， 這樣的對比無疑加劇港人對這一政策的反感情緒。

▲ 梁振英強調希望爭取的是人才，不是錢財。 （溫哥華太陽報圖片）

香港差餉物業估價署數據 為了控制投資移民對房地產市場的影響，政府 在2010年將投資門檻提高至一千萬港元，同時將 房地產從獲許投資資產類別中剔除。但是房地產 市場並未因此冷卻反而依舊交易活躍，成交價格 創出新高。房地產被剔除獲許投資資產之後，僅 僅三年房價平均上升一點六倍，可見投資移民的 資金並不是拉昇房價的唯一動力。 計畫暫停不會對經濟發展產生重大影響 香港理工大學會計及金融學院教授Wayne YU介紹說，這次「資本投資者入境計畫」暫停 並不會對香港的未來經濟發展帶來巨大影響。 「香港股市總市值約二十六萬億港元，投資移民的資金 在對比之下微乎其微。事實上，現在大批買樓的人並不 是以移民為目的，非香港居民也可以在香港買房。即使 這個計畫暫停，也會有大量的投資資金的湧入，所以不 會對香港未來的經濟帶來影響。」 2014年末股市滬港通正式通車，目前深港通也在協 商中，這些都促進了外界資金湧入香港。此外，暫停「 資本投資者入境計劃」並不會讓火熱的樓市降溫。因為 即使購房者並不是香港居民，只要肯繳納雙倍的買家印 花稅，也可以在香港購置房產。 「資本投資者入境計劃」十年風雨概況 香港的「資本投資者入境計劃」最初於2003 年推出，目的在於希望外來資金帶動香港經濟的發 展，幫助香港的金融市場擺脫1998年亞洲金融危 機及2003年「沙士」的陰影。同時推出的還有開 通內地赴港自由行和簽訂「內地與香港關於建立

▲投資移民實施十餘年間，成功批核的申請逾六成。（大公報圖片）

更緊密經貿關係的安排」（CEPA）。 根據香港入境事務處數據顯示，在施行的十餘年 間，共接獲40,392宗申請，當中成功批核24,481宗， 累計超過二千億港元資金流入香港。成功批核的申請 者中約九成為中國籍並已經取得外國永久居民身份的 人士。因為該計畫的適用對象中並沒有中國大陸居民 這一項，也就意味著大陸居民如果想通過這一計畫移 民香港首先需要獲得第三國的永久居民身份。事實上 這一計畫自推出以來就受到內地富豪的熱捧，因為香 港和其他移民目的地相比距離更近，代價更小，與 內地有相似的文化背景，又可以享受到高水平的醫 療和教育福利，九成申請者為有內地背景的人士， 且每年申請的人數都不斷上升。 總而言之，此次港府暫停「資本投資者入境 計劃」雖然不會對香港未來的經濟發展產生重大影 響，但是這一舉動卻透露出一些重要信息。根據香港 統計處的推算，香港勞動人口將於2018年後出現下 降。政府做出人口政策調整並且強調吸引人才不在乎 錢財也是為應對這一問題。此外，近些年中央政府打 擊貪污腐敗，許多內地富豪借香港作為跳板轉移資產 外逃。在這種情況下亦有不少坊間傳言，此舉亦有配 合中紀委打貪的意味。不過最重要的是，這一計劃 的暫停確實安慰了許多港人，所以有不少人推測這 一暫停背後隱藏著政府想要借此拉攏民心的目的。 近些年來移民熱門目的地都在收緊投資移民政策。 2014年2月加拿大政府就停止了投資移民計畫。但 是在2015年1月，加拿大魁北克省又重啓投資移民。 目前還不清楚香港「資本投資者入境計劃」將來 是否有重啟啓的那一天。

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記者 | 陳煒傑

C3日本動玩博覽2015 動漫電玩產業作為日本重要文化產業之一， 向來吸引不少熱愛此道的青少年消費。 適逄已經第五年舉辦、源自日本的「C3日本動玩博覽2015」 在二月六至八日於灣仔會展舉行， 為香港一眾動漫電玩愛好者帶來又一個購入心頭好的機會。 C3就是人物（Characters）、文化（Culture）及內容（Contents）的簡稱， 代表著每一套動漫電玩作品的靈魂。

▲角川書店的收銀處。不少參展商都會推出會場限定優惠以吸引顧客前來廣場。 （陳煒傑攝）

▲ 入場人士正觀看展出的扭蛋玩具。 （陳煒傑攝） 12

▲高達模型一向都是青少年熱愛的收藏品。 （陳煒傑攝）

▲四名青少年向記者展示戰利品，並透露他們購買卡通模型、遊戲卡等，於會場內合共消費了三千多港元。（陳煒傑攝）

▲Cosplay（角色扮演）是各個動漫電玩展覽的恆例之一。 不少人藉此場合透過模仿動漫人物來表露對該人物的熱愛。（陳煒傑攝）

▲另外會場內也會有從事商業活動的Cosplayer。 圖中一名入場人士正與推銷自己寫真集的模特兒合照。（陳煒傑攝）

▲粉絲們正揮動螢光棒為台上的歌手打氣。每年C3主辦單位都會邀請一些著名的動漫界歌手來港演出。（陳煒傑攝） 13

記者 | 鄭明慧

學生洞悉情人節商機 賺年宵經驗

每

年在農曆新年前舉行的香港年宵市場都吸引不少學生走出課堂，走進這個商業世界 的縮影，一嘗親力親為做生意的經驗。適逢今年二月十四日情人節夾在年宵市場的

檔期（二月十三至十九日凌晨）中間，參與年宵經營的學生們均針對此節日引入情侶產品 及相關推銷手法，善用西方情人節與本地傳統年宵的綜合商機。 情人節必備 － 花 為迎合情人節的氛圍，參與年宵 的大學生均針對不同年齡層的情人， 施展渾身解數迎合節日帶來的衍生需 求，推出由香皂造的玫瑰花。香皂花 造型上逼真度高，帶有花香並可持久 擺放。香港浸會大學一隊名為「羊兒 挽掍波」的年宵團隊由廣州批發市場 進口香皂花，並經過成員們親手重新 裝飾包裝後推出市場。團隊副主席戴 樂希（Agnes）表示他們更率先在情 人節前以優惠價推出香皂花的網上預 售，為顧客預留貨物至二月十四日。 「歷年來大部份檔主都會集中在年宵 期間銷售，但我覺得既然有貨，加上 現在網絡發展好，為何不利用網絡的 市場呢？」團隊主席吳志輝（輝仔） 指出，「其實花的成本已經收回了。 換言之，以後下來的時間不斷賣花會 不停有淨利潤。」 ▲年宵團隊以手機應用程式作宣傳平台，除了產品簡介，亦有團隊合照。（手機截圖） ▼ 受訪學生年宵團隊的營運情況（以港元計算） 「羊兒挽掍波」

「壯羊苑」

「庇理更高檔」

總集資額

$70,200

$81,600

$70,000

採購

$35,600

$32,000

$35,000

攤位租金

$25,800

$32,000

$27,000 （由學校家教會資助）

裝修

$4,500

$4,500

$700

物流

$3,000

$3,000

$2,000

搭棚

$2,000

$1,600

$1,800

電費

$2,500

$1,600

$1,000

▲ 表一：受訪學生年宵團體的總支出分怖，以上支出外餘下資金主要為流動資金。 14

另外，香港浸會大學另一隊年 宵團隊，名為「壯羊苑」，也推出 香皂玫瑰花產品配合節日。團隊主 席劉嘉龍（Ken）指他們除了售賣 香皂花外，亦有包裝成情侶版的梨 花兔造型暖手攬枕出售，以配合 情人節的主題。 製DIY產品成主流 為求在琳瑯滿目的年宵市場內突 圍而出，不少莘莘學子都選擇自行 設計獨一無二的商品，交由內地廠商 製造並推出年宵。浸大「羊兒挽掍 波」為響應近來的雨傘運動，獨家設 計相關的揮春掛飾，希望藉公眾對雨 傘運動的懷缅 而 造成商機。而庇理羅 士女子中學學生會的年宵團隊「庇 理更高檔」也推出自家設計的路牌 磁石貼。「參考上年年宵，類似產 品銷情十分好。」他們的總負責人 郭海琳（Helen）表示。 求學習不是求賺錢 年宵中有不少中學生參與，他們 的目標銷售額只是收回成本。Helen 解釋他們加入年宵行列的目的是「為 同學提供新的經驗，令他們可以參與 其中，學習課堂以外的知識，如營商 管理及待人接物等。」而大學生們的 目標銷售額相對稍高，大約為十一萬

▲與雨傘運動相關的自創揮春掛飾（鄭明慧攝）

港元至十二萬港元，淨邊際利潤率介 乎32%至45.6%。但大學生們都表示 挑戰及作新嘗試才是他們參與年宵的 主要目的。「在香港創業比較難，現 時我們也欠缺經驗，所以我覺得年宵 是一個不錯的渠道去給我們嘗試小本 經營或創業，從而吸收很多經驗。」 Ken表示。 人民幣兌換率成賺蝕關鍵 學生們的總集資額大約為七萬五 千港元，他們的支出包括採購、攤

位租金、裝修及物流等等，他們大約 以總集資額的四成為採購費用。由於 中國內地市場為他們主要的貨品來源 地，從而衍生出人民幣及港幣匯率對 他們財政上的影響。輝仔指出匯率對 於他們很重要。他說，當人民幣的匯 率不停變的同時，他們需要確保他們 買貨時的匯率划算。信用度及方便程 度也是他們選擇兌換店的考慮因素。 「一個匯率會影響我們買貨的成本， 從而影響我們以港幣定價出售的貨 品。」輝仔表示。

▲浸大年宵團隊「羊兒挽掍波」，左起為副主席Agnes，主席輝仔及財政Kate。（鄭明慧攝） 15

記者 | 唐海汶 王俊生

高息人民幣或曇花一現 存戶宜評估風險 今年一月花旗銀行宣佈延長人民幣定存優惠兩個月至３月底， 以港幣兌換人民幣並以人民幣20,000元或以上開戶者， 最高可享5%年利率。 但有市場人仕指人民幣近期滙價波幅較大， 存戶要評估風險以免得不贘失。

▲市面上有不少銀行以現金券或電影禮券等禮品作招徠，投資者應小心選擇。（網絡截圖）

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▼ 本地銀行人民幣定存年利率比較

銀行

年利率

年期

銀行

年利率

年期

中國銀行

3.00%

6個月

建行亞洲

4.10%

3個月

交通銀行

3.31%

6個月

匯豐

3.20%

6個月

東亞

3.30%

6個月

渣打

3.40%

6個月

建行亞洲

3.85%

6個月

永隆

3.85%

6個月

數據來源：經濟通（截至2015年2月）

港銀行年初相繼增息吸人仔 單是2015年的第三週，便相 繼有三間本港銀行上調人民幣定 期存款息率，一反以往年尾櫥窗 效應後的減息潮。東亞三個月、 六個月和兩年的息率增加0.3釐到 3.4釐。建行亞洲和星展則只拉短 錢，分別提高3個月息率至3.4釐及 3.65釐。觀乎去年底的加息潮，乃 受到11月金管局為配合滬港通取 消兩萬元人民幣兌換限制所推動。 建行亞洲、滙豐、恆生、創興等 銀行先後推出高息人幣存款優惠 爭客，年利率介乎6至7.5釐，其中 建行亞洲以7.5釐稱冠。 ▲甄錦威預料人民幣利率將回落至平均三釐。（王俊生攝）

對於現時的情況，康宏投資硏究部 環球市場高級分析員葉澤恆表示： 「這並不是急速的加息潮。觀乎 上海同業拆息，看不到貨幣供應轉 緊張的情況。以1月20日為例，也只 是微升，並不同以往抽升的狀況。 港銀定存息上升，可能是反映香港 需求上升，相反內地經濟並不存在 同樣需求。」

儘管投資人民幣存款的風險相 對較低，但當中亦存在蝕本或回報 未如預期的情況。現時人民幣的利 率大多位於3釐左右，若遇上如近期 外滙市場波幅情況頗高情況，就有 機會出現人民幣貶值的虧損比利率 回報的利潤為高。

高息未必吸引

人民幣風險

一年前開始，以3.5釐息率在 星展作25萬人民幣定存的黃淑楣 說：「雖然有些銀行的利率會較高， 但是條款也會同樣地繁複得多， 限制也較大。」就以交銀為例， 該行在1月26日亦加特惠存息0.12 釐，至3.38釐，九個月定期可達3.33 釐。然而前提是必須為該行的通達理 財客戶，才可享優惠。

滙福理財服務有限公司高級 區域總監甄錦威指出，進行人民 幣存款主要需要顧及兩個層面， 分別是利息回報及人民幣差價。兩 者均需同時兼顧才可以有效評估 風險。而他認為現時高息的原因 主要因為滙率波幅大及內地銀行資金 需求高。他預料人民幣利率將會於稍 後的時間回落至平均3釐的水平。

提及到風險問題，甄認為現時 人民幣的再投資風險才值得關心。再 投資風險即能否在存款到期後以相 同的回報再投資。舉個例子，兩星 期的人民幣定期存款現在有銀行利率 為6釐，但在兩星期後未必再有機會 以此利率進行存款。因此他認為現 時有其他的人民幣投資工具比存款 為佳，例如用人民幣購買A股，他指 出上年度A股市場全年上升了五成， 絕對值得關注。 甄錦威也指出，其實暫時比較少 客戶會由港元轉換人民幣作投資， 因為滙率的波幅有機會影響回報的 利潤。故此對於近期春節的加息潮， 又未必真能令港人受惠。

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記者 | 蔡浩儀

新會議中心添機遇 港展覽業無懼競爭 作為亞洲展覽之都， 本港會議及展覽業發展一直相當蓬勃， 但受場地面積所限經常爆滿， 最近更有鄰近地區加入競爭， 但專家相信隨著此間新會議中心的落成， 本港會展業不論在配套、交通及經驗上仍佔優勢。 會展業同時亦帶動其他行業的發 展，包括零售、餐飲、航空、酒店、 旅遊、貨運等，亦有助創造更多就業 機會。然而，現時香港主要的會展場 地－灣仔會議展覽中心只有66,000平 方米的展覽埸地，其使用早已飽和， 更曾被逼拒絕某些展覽申請，妨礙 香港會展業發展。 新會議中心有助舒緩會展爆滿問題 自2003年起有建議擴建會展第 三期，政府一直研究有關方案，直 至最近的2015至2016施政報告，政 府終於表示考慮會於2020年左右在 沙田至中環鐵路線的會展站上蓋興建 新會議中心，並強調不作展覽用途。 香港中華廠商聯合會副會長吳永嘉 歡迎有關方案，相信政府有意將現有 的灣仔會展中心主要用作展覽用途， 而會議業務則在新會議中心舉行。雖 然有意見認為位於東涌的亞洲國際博 覽館場地未曾盡用前不應增建新會展 中心；惟亞博使用率偏低，去年只有 52天全館爆滿，吳永嘉相信這 是與亞博的地點及配套有關，亞 博附近只有三間酒店及少量零 售、餐飲設施，且所在的大嶼山 距離市區較遠，以開會為主來港 數天的遊客可能要被迫「困」在 離島，故吳氏認為會展設施集中 在灣仔比較合適。 18

有灣仔區議員擔心，興建新會議 中心將令人流及車流增加，使區內 交通問題更嚴重，但灣仔區議會發 展、規劃及交通委員會主席李均頤相 信政府宣佈有關政策前已做好影響評 估；此外，中環灣仔繞道和東區走廊 連接路於2017年末峻工，車輛可直 接來往上環及北角，無需經過灣仔， 有助舒緩區內長期以來交通擠塞的問 題。此外，新會議中心位於地鐵站上 蓋，議員相信此亦有助分流人眾和 減少車輛的使用。 現存會展中心有助商貿 現時香港會議展覽中心對本地的 旅遊業有一定貢獻，2013年訪港旅 客錄得逾5,400萬人次記錄，商務旅 客佔旅客整體人數的比例也十分高， 全年被界定為會議展覽及獎勵旅遊 類別的旅客約有161萬人，佔總數約 百分之三，當中來自中國內地的 佔46%。另外，在2014年上半 年，在會展過夜的訪港旅客錄得 約89.5萬人次，較前年同期大幅 上升23.4%。會展業亦有助帶動 本土經濟發展，香港展覽會議業 協會的數字顯示，2012年展覽業為 香港帶動的消費開支達408億港元， 相等於香港本地生產總值的2%， 為庫房帶來近14億港元的稅收， 亦創造了近7萬個職位。

新興地區加入競爭 本港仍勝一籌 本港周邊地區開始發展會展業， 例如最近銀河娛樂（0027）公佈澳門 銀河三期將拓展會展業，包括興建會 議中心及酒店，但吳永嘉指澳門因 交通及配套上難以與香港構成競爭。 香港國際機場有大量國際航班到達， 而澳門機場面積較小，外國遊客需要 經香港去澳門，較為不便。另外，澳 門地方比香港小，出租車亦較少，食 肆價格又高，情況跟亞洲國際博覽館 相似，遊客只能逗留在酒店附近範 圍。「若我是遊客，我也會選擇去香 港開會或參觀展覽，而不是澳門。」 他說。 另外，上海剛於去年底設立了 世界上面積最大的國家會展中心， 展覽面積達50萬平方米，但吳永嘉 相信香港的會展業仍有一定優勢。 香港有數十年發展會展業的經驗， 培養了專業的人才及完善的配套， 並且一直在進步及改善中，香港的 服務水平更勝一籌，鄰近地區的會展 業短期內難以比香港成熟。「只要 解決灣仔的交通問題，香港仍能保持 國際會展中心的地位。」吳指。

▲新會議中心將設置灣仔鷹君中心對出巴士總站。 （陳煒傑攝）

▲香港貿發局教育及職業博覽於二月五日至八日進行為期四天的展覽，開放予公眾。（郭駿朗攝） 19

註冊報紙一二四二號 第四十五卷 2015年三月號 督印人 李月蓮 顧問 黃天賜 梁淑芬 總編輯 莊禮傑 執行總編輯 王丹麟 副總編輯 黃靜薇 黃雅盈 黎明芝 執行副總編輯 劉卓瑩 梁銘恩 趙雅婷 財經版主編 蘇德之 統籌 郭駿朗 美術總監 郭駿朗 王俊生 公關及宣傳 黃綺敏 鄭明慧 編輯 唐海汶 黃綺敏 陳煒傑 蔡浩儀 王俊生 鄭明慧 鍾雪瑩 郭駿朗 呂文琦 丁芷若 記者 唐海汶 王俊生 蔡浩儀 陳煒傑 鄭明慧 麥善恆 鄧鎧敏 林子煜 楊欣欣 王銘贊 蔡琪力 陳詠妍 陳德就 李哲毅 黃靖茹 周叙含 陳衍澄 林穎淇 姚宇欣 王子俊 譚田雅美 劉達 宋歌 出版及承印 香港浸會大學新聞系 出版及承印地址 九龍塘香港浸會大學 電話 3411 7461 傳真 3411 5079 網址 http://sanpoyan.journalism.hkbu.edu.hk 社交網站 https://www.facebook.com/sanpoyanpage

香港浸會大學傳理學院新聞系學生刊物