Estratégia Urbana by yuridacosta

ORDENAMENTO URBANO E TERRITORIAL

ANDRÉ SABINO gabriel melo ricardo brendel vinícius pádua yuri costa

CONTEÚDO

ENTRE CAVÔCOS: ESTRATÉGIA URBANA PARA O POÇO DA PANELA E ADJACÊNCIAS

ESCOLA UNICAP ICAM TECH ARQUITETURA E URBANISMO ORDENAMENTO URBANO E TERRITORIAL (2021.1) PROFESSORES: LÉA CAVALCANTI, RICARDO PESSOA DE MELO

1. breve Introdução

2. quadro de diretrizes

3. estudos de caso

4. PREMISSAS

5. plano de remoções

6. plano de abertura de vias

7. Vazios urbanos

8. proposta de redesenho urbano

9. referências

breve INTRODUÇÃO

DIRETRIZES TEMA

A segunda parte do trabalho da disciplina de Ordenamento Urbano e Territorial prevê o avanço dos estudos do território que compreende parte dos bairros do Poço da Panela, Santana e Monteiro. A intenção, a partir de agora, é que os alunos sejam capazes de reﬂetir sobre os problemas, as potencialidades, o perﬁl morfológico e socioecônomico da região. Munidos desses dados e análises, propostas urbanísticas deverão ser efetuadas tomando por base o quadro de diretrizes, que deve nortear o desenvolvimento das propostas urbanísticas e possíveis ações estruturadoras. A equipe deverá trabalhar sobre a orla do Rio Capibaribe além de quatro (4) terrains vagues de livre escolha, considerando aqueles mais favoráveis ao desenvolvimento proposto, priorizando aquelas porções de terra com maior expressão urbanística.

Fazem parte da proposta urbanística aqui elencada um plano de remoções e de reassentamento/relocações da população afetada nas comunidades, plano para abertura de vias, redesenho de quadras e lotes, bem como proposta de novas ediﬁcações através de estudo de massa.

DESAFIOS

POTENCIALIDADES

segregação socioterritorial

vazios urbanos

lotes grandes, ruas estreitas

áreas urbanas de qualidade

Formação do Território

falta de preservação e conservação de

reconhecimento da importância histórica

ediﬁcações históricas

da área

descaracterização das morfologia

quadras grandes que permitem preservação da morfologia

original de imóveis e regiões

potencial cultural, artístico e turístico da área

manutenção do patrimônio Patrimônio e Legislação

potencial de uso misto na área baixa diversidade de usos na área legislação pouco clara e desconhecida pela população poluição e abandono do Rio Capibaribe pouca vegetação no passeio público

ZEIS não atendidas por todos modais ruas utilizadas como estacionamento Infraestrutura (Mobilidade)

baixa qualidade do passeio em alguns trechos

potencial cultural, artístico e turístico da

diretor e novos parâmetros urbanísticos

regulamentar incentivos a potenciais investidores com aumento de potencial construtivo visando à conservação e revitalização do patrimônio histórico, bem como punir ações irregulares. classiﬁcar alguns imóveis como Imóveis de Interesse Social para políticas de HIS, além de IPAVs e IEPs

associação de moradores atuante

promover oﬁcinas para população

conexão das comunidades com o Rio Capibaribe grande presença de vegetação intralotes

quadras grandes e possibilidade de reordenamento urbano vias largas em alguns trechos possibilidade de alargar a calçadas

Implantar ações educativas, fiscalizar e punir o descarte irregular de lixo. Realizar limpeza periódica. incentivos e campanhas para que edificações preservem e/ou introduzam vegetação intralotes relocação de famílias respeitando a proximidade ao local anteriormente ocupado, e alargamento de vias alargar as calçadas, introduzir mobiliário e balizadores para restringir ocupação de carros requalificação do passeio e adaptação ao desenho universal para favorecer a acessibilidade criação de terminais fluviais e multimodais de passageiros

abandono do transporte ﬂuvial

conexão com pontos importantes da

ciclofaixa inexistente

vias largas em alguns trechos

implantar ruas compartilhadas e ciclorrotas

mobiliário urbano insuﬁciente

áreas urbanas de qualidade

introduzir novos equipamentos urbanos e requaliﬁcar os já existentes com intuito de criar espaços urbanos convidativos e confortáveis

ﬁação exposta

possibilidade de embutir ou readequar a ﬁação no território

embutir e/ou readequar a ﬁação aérea

lotes grandes, ruas estreitas

áreas urbanas de qualidade

requaliﬁcação e alargamento de vias e calçadas

habitações em local inadequado, nas

quadras grandes e possibilidade de

reassentamento de famílias (na própria localidade) para

margens do Rio

re(arranjo) urbano

áreas mais adequadas e redesenho de vias

possibilidade de estender a rede de

ampliar rede de saneamento, alargar vias e reassentar famílias para áreas já dotadas de infraestrutura

saneamento precário nas ZEIS

poucos espaços de convivência urbana

baixa diversidade de usos na área

alta densidade construtiva nas ZEIS

população habitando área de fragibilidade ambiental

esgoto e ampliar vias

áreas com potencial de convergência e

revitalizar praças existentes e criar novos espaços

de geradoras de conexões entre os

urbanos com usos diferenciados nos vazios urbanos

usuários

encontrados

potencial cultural, artístico e turístico da

criação de novos equipamentos e ediﬁcações que

área

introduzam novos usos na área

vazios urbanos

poluição do Rio Capibaribe

desvalorização do Mangue

áreas adequadas e redesenho de vias e lotes

áreas adequadas e redesenho de vias com intuito de inibir a (re)ocupação do trecho

grande presença de vegetação intralotes que forneça sombra aos pedestres

reassentamento de famílias (na própria localidade) para

reassentamento de famílias (na própria localidade)para parte do manguezal preservado

pouca vegetação no passeio público Meio Ambiente Natural e Recursos Hídricos

preservar morfologia existente

incentivos para ediﬁcações que proponham uso misto e fruição do térreo com aumento de potencial

cidade

Uso e Ocupação

proteger as áreas e ediﬁcações históricas

área

trecho de rio navegável e de fácil

(Morfotipologia)

da requaliﬁcação urbana

requaliﬁcação de vias e calçadas estreitas

Infraestrutura

A área de estudo abrange três bairros da zona norte da cidade do Recife

promover conexão de diferentes grupos sociais através implantar instrumentos urbanísticos previstos no plano

alto custo na revitalização e

Os alunos poderão propor novos equipamentos urbanos cujos usos estejam em consonância com as necessidades identiﬁcadas em cada localidade, sendo válido mencionar que os referidos bairros, em especial o Poço da Panela, têm tradição histórica como bairro residencial e, portanto, qualquer intervenção deve buscar equalizar o atendimento às demandas atuais, principalmente de melhoria da qualidade de vida da população mais vulnerável, com o perﬁl de ocupação que caracteriza a região e pelo qual os habitantes clamam por manter.

DIRETRIZES

vazios urbanos conexão das comunidades com o Rio Capibaribe conexão das comunidades com o Mangue

preservar vegetação intralote e garantir maior permeabilidade visual e física das ediﬁcações criação de novas praças e áreas verdes com espécies vegetais nativas para preservar o microclima e reduzir temperatura média realizar ações educativas, ﬁscalizar e punir agentes poluidores, limpar e revitalizar as margens do Rio criar espaços de contemplação, de encontros e passeio ao longo da margem que auxiliem no processo de revitalização e valorização do meio ambiente natural

São premissas e eixos orientadores do desenvolvimento desta proposta:

ESTUDOS DE CASO

REASSENTAR E REVITALIZAR: reassentar famílias na mesma área ajuda a manter a identidade e o senso de comunidade, no entanto, propor um novo mix também pode ser desejado.

Parque Red Ribbon Localização: Qinhuangdao, China. Área: 200.000 m² Arquitetos: Turenscape Architects Breve descrição: O parque está localizado nas margens do Rio Tanghe, e propõe novas áreas de passeio e contemplação em um local que anteriormente servia como depósito de lixo. Foram reintroduzidas espécies vegetais nativas para recuperar o leito do rio. Para evitar invasão urbana na área, foram determinados locais para recreação comunitária, pesca e esportes. O mobiliário é um grande atrativo para a proposta, a “ﬁta” serve de elemento de iluminação e ao mesmo tempo acompanha a topograﬁa criando uma interessante volumetria, integrando os espaços.

RENOVAR E MISTURAR: Parque Urbano da Orla do Guaíba

estabelecer novos usos às vezes é preciso, principalmente para explorar o potencial de terrain vague na cidade, nesses casos, a mistura de usos e de públicos pode ser uma boa estratégia de projeto.

Localização: Porto Alegre, Brasil. Área: 567 000 m² Arquitetos: Jaime Lerner Arquitetos Associados Breve descrição: O parque do Guaíba se estende ao longo de 1,5 km do Lago Guaíba na cidade de Porto Alegre. O local antes possuía problemas com segurança, abandono e degradação e foi pensado para regenerar a orla, ao buscar reconectar a malha urbana do trecho. Trata-se de um projeto de integração que traz elementos dos ambientes naturais e construídos, permitindo que as pessoas se reúnam e aproveitem este novo espaço, equipado com bares, cafés e áreas esportivas.

REGULAR E ORIENTAR: se faz necessário, em alguns casos, reorganizar as quadras e os lotes, permitir que os serviços de infraestrutura cheguem efetivamente a todos os pontos do bairro.

PLANO DE REMOÇÕES

PLANO DE ABERTURA DE VIAS

ESCALA: 1/6000 0 50

100

200m

EDIFICAÇÕES MANTIDAS REMOÇÕES por: FRAGILIDADE AMBIENTAL ÁREA VERDE ENTRE EDIFICAÇÕES ABERTURA DE VIAS

QUANTITATIVO DAS REMOÇÕES

ESCALA: 1/6000

60 (240 hAB.) ZEIS POÇO DA PANELA: 100 (400 HAB.)

0 50

ZEIS VILA ESPERANÇA/CABOCÓ:

100

200m

EDIFICAÇÕES MANTIDAS ABERTURA DE VIAS: novo eixo (limitador)

novas vias coletoras

novo eixo de pedestres

ruas compartilhadas

VAZIOS URBANOS

proposta de redesenho urbano

SETOR 1 - MONTEIRO SETOR 2 - poço da panela SETOR 3 - SANTANA

ESCALA: 1/6000 0 50

100

Espaços Urbanos desocupados

200m

Espaços Urbanos Subutilizados

Espaços Urbanos desafectados

proposta urbanística

SETOR 1 - MONTEIRO Para esta parcela da área de estudo, pretendemos a inserção de novos edifícios habitacionais destinados à Habitação de Interesse Social para que possa servir de reassentamento de parte das famílias deslocadas das áreas definidas no Plano de Remoções, já apresentado. Os edifícios são pensados para ter até 04 pavimentos, assim se manterá a escala humana e o gabarito compatível com a ZEIS, além da redução do custo de manutenção das edificações. Também há um equipamento público que pode servir à comunidade como um todo, nesse sentido a proposta de uma creche e escola comunitária seria um item interessante, uma vez que uma boa parte da população da ZEIS é composta por mães solteiras, que muitas vezes não tem com quem deixar os seus filhos.

ZEIS VILA ESPERANÇA/CABOCÓ ESCALA: 1/1500

CORTE ESQUEMÁTICO 01 - SITUAÇÃO ATUAL DA ZEIS VILA ESPERANÇA/CABOCÓ

Exemplo da tipologia sugerida Térreo + 1. Fonte: Concurso CODHAB DF, 2018.

CORTE ESQUEMÁTICO 02 - PROPOSTA DE REASSENTAMENTO DA ZEIS VILA ESPERANÇA/COBOCÓ

PROPOSTA DE REASSENTAMENTO ZEIS VILA ESPERANÇA/CABOCÓ ESCALA: 1/1500 13

proposta urbanística

SETOR 2 - poço da panela Para esta área do território, a intenção principal foi reorganizar o traçado urbano, ou seja, alargar vias, retiﬁcar o desenho irregular de algumas quadras e dar continuidade ao ﬂuxo interno. As vias foram alargadas para 5,00 m, quando existia em alguns trechos 1,50 m de largura total da rua. Com o desenho das novas quadras foi possível também reorganizar alguns lotes e propor novas moradias do tipo térreo + 1 pavimento, com isso é possível adensar sem perder de vista a escala humana e a tipologia do entorno. Uma via marginal cumpre a função de regular o traçado e evitar que novas ocupações tenham lugar e acabe comprometendo e desordenando novamente o tecido urbano.

CORTE ESQUEMÁTICO 01 - SITUAÇÃO ATUAL DA ZEIS POÇO DA PANELA

Exemplo da tipologia sugerida Térreo + 1. Fonte: Concurso CODHAB DF, 2017.

CORTE ESQUEMÁTICO 02 - SITUAÇÃO proposta para a ZEIS POÇO DA PANELA

ZEIS POÇO DA PANELA - atual ESCALA: 1/1500 14

PROPOSTA DE REASSENTAMENTO ZEIS POÇO DA PANELA ESCALA: 1/1500 15

proposta urbanística SETOR 3 - SANTANA A presença de três lotes com generosas dimensões nos conduziu a propor conjuntos de ediﬁcaçõe de uso misto. Na primeira área (subsetor 3.1), mais a Leste, um bloco residencial de 04 pavimentos abre-se para o Rio Capibaribe acompanhado de um mercado público de forma curva. No lote seguinte (subsetor 3.2), habitacionais distribuidos de maneira a acompanhar a geometria irregular do terreno, porém com circulações que ocupam todo entorno dos blocos de modo a deﬁnir um espaço público integrado.

proposta de redesenho urbano

Na área maior (subsetor 3.3), em frente ao Parque Santana, equipamentos públicos como biblioteca, centro cultural e concha acústica visam oferecer à toda população equipamentos culturais capazes de movimentar a região e misturar os diferentes.

PERSPECTIVAS N

proposta para o setor 3 - santana ESCALA: 1/1500

PROPOSTA DE REDESENHO URBANO

SETOR 1 - MONTEIRO - PERSPECTIVA

SETOR 2 - POÇO DA PANELA - PERSPECTIVA

PROPOSTA DE REDESENHO URBANO SETOR 3 - SANTANA - PERSPECTIVAS

SUBSETOR 3.1 RESIDENCIAL E PEQUENO MERCADO PÚBLICO

SUBSETOR 3.2 RESIDENCIAL

SUBSETOR 3.3 BIBLIOTECA, CENTRO CULTURAL, CONCHA ACÚSTICA

REFERÊNCIAS https://revistateoriadelarte.uchile.cl/index.php/RU/article/view/5085/15230 https://www.ufmg.br/rededemuseus/crch/simposio/BORBOREMA_ANA_CLAUDIA_B_ET_AL.pdf https://teses.usp.br/teses/disponiveis/16/16135/tde-12012012-155429/publico/tesesandraunico.pdf http://engenhosdepernambuco.blogspot.com/2014/11/engenhode-jeronimo-paes-de-gonsalves.html https://www.ufmg.br/rededemuseus/crch/simposio/VASCONCELOS_THATIANA_E_SA_LUCILENE_ANTUNES.pdf https://www.ufmg.br/rededemuseus/crch/simposio/TAVARES_JUNIOR_JOAO_R_E_CANDEIAS_ANA_LUCIA_B.pdf https://www.ufmg.br/rededemuseus/crch/simposio/VASCONCELOS_THATIANA_E_SA_LUCILENE_ANTUNES.pdf https://repositorio.ufpe.br/bitstream/123456789/3204/1/arquivo2353_1.pdf https://repositorio.ufpe.br/bitstream/123456789/6412/1/arquivo8166_1.pdf https://poraqui.com/casa-forte/comunidade-do-poco-conheca-um-pouco-da-vizinhanca-escondida-a-beira-do-capibaribe/ https://www.revistas.usp.br/paam/article/view/97124/96198 https://planodiretor.recife.pe.gov.br/plano-de-ordenamento-territorial

ANDRÉ SABINO gabriel melo ricardo brendel vinícius pádua yuri costa maio, 2021