Загородный Дом, декабрь 2015 by Загородный Дом (Country House)

Журнал Загородный Дом

Купить | Построить | Жить

загородныйдом.рф

дом

# 215 декабрь 2015

з а городный

# 215 декабрь 2015

С П Е Ц В Ы П У С К

Каталог участков и домов от 98 тыс. до 94 млн руб. в СПб и Ленобласти

Все о покупке дома/участка стр. 46

Аренда дач и коттеджей

Из чего построить дом стр. 52

стр. 40

www.progal.ru

Как выбрать фундамент

стр. 58

Лучшая риэлторская компания стр. 4 России *

Теплый и экологичный дом в короткие сроки

Проектирование. Производство. Строительство.

+7 (921) 931-01-64 +7 (812) 438-40-70

Ленинградская область, пгт Ульяновка пр-кт Володарского, д. 133 А

тел.: +7 (812) 309-18-38 +7 (813-61) 93-179 +7 911-111-29-98 e-mail: info@piter-wood.ru

www.cds-karela.ru ДОМОСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ «ПИТЕРВУД»

Производство клееного профилированного бруса, балок, столбов до 15 м по ГОСТ 20850-14 и различных пиломатериалов для домостроения из северных хвойных пород Карелии

Сертификаты. Доставка. На российском строительном рынке с 2005 г.

содержание Купить «Загородный ДОМ» Победитель конкурса КАИССА-2011 в номинации «Лучшее печатное СМИ по освещению рынка недвижимости» Учредитель: OOO «Издательство «Загородный Дом» 191119, Санкт-Петербург, ул. Черняховского, д. 32 Генеральный директор: Сидоров К. Б. Адрес редакции: 191119, Санкт-Петербург, ул. Черняховского, д. 32, Главный редактор: Волков И. Ю. volkov@zdspb.ru Шеф-редактор: Сергеева Г. А. Отдел рекламы: тел: 572-48-55, +7 (921) 875-68-73 reklama@zdspb.ru Разработка оригинал-макета: Баранова В. О. Дизайн и верстка: Петрова Л. Н., Иванов О. П. Техническая поддержка: Яковлев П. В. Фотографии в номере: Игорь Волков, фотобанки Лори, SHUTTERSTOCK Отпечатано в типографии ООО «Типографский комплекс «Девиз», 199178, Санкт-Петербург, ВО, 17 линия, д.60 лит. А, помещение 4-Н. Номер заказа ТД-7609 Уст. тираж — 17 000 экз. Подписано в печать 11.12.2015 г. Периодичность — ежемесячно. Цена договорная. Может распространяться бесплатно. Распространение: Санкт-Петербург, Ленинградская область, Петрозаводск. Розничные сети: Союзпечать, Метропресс, Мир, Нева-Пресс. Роспечать, Пресса и др. Гиперемаркеты: О’КЕЙ, Максидом, К-Роука, АЗС: Лукойл, ПТК, Сибнефть, Роснефть, BP, Киришиавтосервис. Адресная рассылка. Подписка: Подписной индекс по каталогу ООО «СЗА Прессинформ» — 03693. © ИБ «Загородный Дом». При перепечатке материалов ссылка на «Загородный Дом» обязательна. Информационная продукция для детей старше двенадцати лет. Редакция не несет ответственности за содержание рекламных объявлений и статей. Свидетельство о регистрации СМИ ПИ № ФС77-35768 выдано 26.03.2009 г. Федеральной службой по надзору в сфере связи и массовых коммуникаций. Рекламное издание.

Специальное предложение. Особенно интересные объекты из нашего каталога

Карта Ленинградской области. Поможет найти местоположение вашего будущего дома

Дома, коттеджи, дачи. Фотокаталог объектов загородной недвижимости

Земельные участки

Аренда дач и коттеджей. Для тех, кто еще не купил собственных

Все о покупке дома и участка

Построить 52

Из чего построить дом и почему

Как правильно выбрать фундамент

Строим каменный дом

Строим деревянный дом

Строим каркасный дом

Как делают каркасные дома

Какую выбрать кровлю

Каталог проектов домов. Проверенные варианты

Тематический каталог по загородной недвижимости и строительству

дом

загородный Все о покупке дома и участка

Из чего построить дом

Выбираем кровлю

Дома, дачи, участки

Татьяна Бондарева

Купить

се о покупке дома и участка

Покупка дома или участка под его строительство — одна из самых важных покупок в жизни, что дает основание отнестись к этому со всей ответственностью. Мы хотим обратить ваше внимание на те вопросы, которые совсем не очевидны для покупателей, но очень важны для будущих владельцев загородной недвижимости.

Начинаем с определения перечня мест, которые вас будут устраивать по большинству параметров.

Ломоносовский район, Сосновый бор Сосновый Бор + 2 км. В обжитом СНТ «Энергетик» на разраб. участке садовый дом 6х6, обшит сайдингом, эл-во. Финский залив 15 мин. езды, грибы-ягоды 5 мин. пешком. Хороший подъезд. 720 тыс. руб. Телефон +7(931)290-25-94

Всеволожский район, Борисова Грива В сад-ве деревянный дом 32 кв. м., обшит сайдингом. Камин, электричество, летний водопровод. На разраб. уч-ке 6,2 (9) соток плодовые деревья, кусты. Ж/д ст. 1 км, магазины, Ладога 6 км. 990 тыс. руб. Телефон +7(931)290-31-29

Помимо сугубо личностных «нравится — не нравится», есть общие признаки, отличающие хорошее место от плохого. Прежде всего, в непосредственной близости не должно быть свалок, крупных предприятий, загруженных автомобильных или железных дорог, а также других опасных, экологически загрязненных, плохо пахнущих, шумных или по иным причинам неприятных объектов.

ДАЧИ

Дома, дачи, участки

ЛАВНОЕ — МЕСТО Есть забавная присказка: «При выборе недвижимости учтите три главных фактора — место, место и еще раз место». Глубокий смысл ее важно постигнуть до покупки, а не после. Дом можно снести, перестроить, сосны посадить, участок поднять и т. д., это вопрос денег, и не всегда больших. Но нельзя убрать трассу под окнами, помойку на углу улицы, дома вокруг, состояние которых будет вас раздражать, бетонный заводик напротив. Так что смотреть сначала надо вокруг.

Приветствуются чистый воздух, малонагруженные дороги с качественным покрытием, а также близость таких составляющих загородной жизни, как лес и водоем.

Кировский район, Горы СПб 45 км, 2-эт. дом 128 кв. м, резная вагонка, 4 комн., кухня, кирп. печь, уч-к 6,3 сотки, плодоносящий сад, огород, гараж, баня, кессон, колодец, летний водопровод, лес и река Войтоловка 50 м. 1 000 тыс. руб. Телефон +7(931)290-25-12

Кировский район, Синявино Каменный дом 7х6 м, отопление от т/т котла, свет. На уч-ке 6 соток летний водопровод, теплый душ, теплицы, отличный сад и огород, до Ладожского канала и автобусной остановки 700 м. 1 400 тыс. руб. Телефон +7(931)290-26-79

Купить

Много информации об интересующем районе дают карты и спутниковые снимки таких В фотокаталоге, сервисов, как maps.yandex.ru или maps. расположенном google.ru. Снимки имеют настолько в первой части высокую детализацию, что позволяют журнала, собрана рассмотреть каждый дом, каждый без малого тысяча участок и каждую дорожку, измерить предложений объектов загородной реальное расстояние до леса, озера недвижимости или магазина. Помимо этого можно увидеть, что скрывается за лесополосой, холмом, высоким забором. Еще больше информации содержится на картах сервиса wikimapia.org. Этот сервис позволяет самим пользователям описывать местность, в которой они живут. В результате оказывается подписан каждый мало-мальски значимый объект, вплоть до пожарных водоемов и ларьков с продуктами в садоводствах. На основании этой информации можно составить общее представление о местности и сопоставить со своими запросами.

Дома, дачи, участки

48 Купить

Кроме того, важную роль в грамотном выборе места для загородного дома играет предполагаемый характер его эксплуатации. Не все рекомендации по выбору места универсальны. Например, «школа рядом» для отдыха плохо, а для постоянной жизни семьи — отлично. «Рядом грибной лес, соседний дом в 500 м» для дачи, отдыха очень хорошо, а для постоянной жизни — не очень.

ЫБИРАЕМ ДОМ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ. Итак, если вы выбираете дом или участок для постоянного проживания, нужно обеспечить максимальное удобство для деятельности всех членов семьи. В пешей доступности должны быть школа, детсад, магазины, остановка общественного транспорта, поликлиника, почта и т. д.

Если работа и учеба будут проходить в городе, важным становится расстояние до СПб. В случае необходимости ежедневных поездок получасовая разница в пути перевесит чашу весов в пользу дома, который находится ближе, даже если он проигрывает по другим характеристикам. Полчаса на работу, полчаса домой — это уже час, а за год это 250 часов (если считать только рабочие дни). В пути теряется не только время, которое можно было бы выделить на сон или полезные дела, но и деньги, затрачиваемые на топливо. Если необходима регистрация по месту жительства (прописка), важными становятся формальные характеристики участка и дома. Для прописки необходимо, чтобы дом назывался «жилым»: такой дом может быть зарегистрирован на участке, категория которого «земли населенного пункта», а назначение — ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) или ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Для таких участков в стране действуют нормы обеспечения всем необходимым для постоянной жизни, социальной

Участки для сезонного проживания существенно дешевле, поэтому можно получить лучший дом за те же деньги инфраструктурой, дорогами, коммуникациями и т. д. Участок ЛПХ будет предпочтительнее, если вы планируете заниматься сельским хозяйством, завести корову, курочек и др. Нормы площади для участков ЛПХ больше, земельный налог меньше, чем для ИЖС, и предназначены они для жизни семьи и ведения хозяйства, имеют ряд преференций по кредитованию и получению сопроводительной и разрешительной документации на произведенную сельхозпродукцию. Обратите внимание, что участки ЛПХ могут быть не только на землях поселения, но и на землях сельхозназначения, где строительство жилых домов не предусматривается.

ЫБИРАЕМ ДОМ ДЛЯ СЕЗОННОГО ПРОЖИВАНИЯ Дача может находиться на участке, категория которого — сельскохозяйственные земли, а назначение — под дачи или для садоводства. Участки для сезонного проживания существенно дешевле, поэтому можно получить лучший дом за те же деньги. Выбирая между СНТ (Садоводческое некомерческое товарищество) и ДНП (Дачное некомерческое партнерство), обратите внимание на сумму взносов и список услуг, предлагаемых за эти взносы. В современных коттеджных поселках (которые в большинстве своем относятся к ДНП) размер

Поселения со статусом СНТ образовывались в основном в советское время, то есть средний возраст СНТ составляет около пятидесяти лет. За полвека их успели обжить, вырастить плодовые деревья, построить и укатать до состояния камня дороги, провести электричество, летний водопровод, а иногда и магистральный газ. Обратной стороной возраста являются не особенно широкие улицы и социальная неоднородность. Поселки ДНП в основной своей массе относительно молодые, построенные на землях, еще недавно бывших колхозными полями. Как следствие, территория находится в процессе обустройства, это требует дополнительных расходов и времени.

АГОРОДНЫЙ ДОМ ПО ВЫХОДНЫМ Казалось бы, загородный дом, посещаемый по выходным и в праздники, должен иметь такие же характеристики, как и летняя дача, но быть чуть теплее. Однако все не так однозначно. В формуле идеального загородного дома появляются новые составляющие: еженедельные поездки, в том числе и в холодное время года, потребность в расчистке дорог от снега, а также возможность быстро прогревать дом.

Гатчинский район, Чаща Участок 15 соток, ИЖС. Бревенчатый дом 8х6м. Прописка. Ленточный фундамент, кровля металл., кирп. печь и печь-плита. Вода из собств. скважины, эл-во, баня, летняя кухня, гараж, сад. Ж/д ст. 15 мин. пешком, рядом лес, река. 1 100 тыс. руб. Телефон +7(931)290-35-76

Выборгский район, Лужки Участок 10 соток, ровный и сухой, недалеко Финский залив, ИЖС, собственность. 2-эт. дом из бруса 6х8 м, эл-во, камин, колодец. Магазин и автобус в 10 минутах ходьбы. 1 950 тыс. руб. Телефон +7(981)820-33-90

Расстояние до города от летней дачи не является критичным. Конечно, ездить далеко не хочется, но учитывая, что делать это придется один-два раза в неделю, можно согласиться на 100–150 километров от Петербурга. Пробки сконцентрированы в городе и рядом с ним, их придется преодолевать и тем, кто живет в километре от КАД, и тем, кто в сотне. А за чертой города десяток километров по свободной летней дороге вас не испугает. Награда же за лишние километры весомая. Чем дальше от города, тем чище воздух, интересней природа, меньше народа, ниже цена.

ИЖС

Дома, дачи, участки

платежей от 5 до 50 тысяч рублей в месяц, что значительно выше, чем в садоводствах, и уровень сервиса в коттеджных поселках обычно превосходит тот, что доступен в СНТ. Однако есть садоводства, в которых за 5–10 тысяч в год предлагают почти то же самое, что и в хорошем коттеджном поселке, за счет большой активности председателя, но это скорее исключение из общего правила. Даже небогатый перечень сервисов, что имеется в большинстве садоводств, может оказаться вполне достаточным, а платить за оперативную расчистку снега на дорогах, используя дачу только в теплое время года, может быть, и не нужно.

Лужский район, Кемск Бревенчатый 2-эт. дом с камином, внутри отделка вагонкой, водопровод. На разраб. уч-ке 17,5 соток гостевой дом, баня, гараж, 2 скважины, 2 автозаезда, плодовый сад. Собственность, прописка. Рядом охота, рыбалка, грибной лес. 2 950 тыс. руб. Телефон +7(981)820-25-22

Из-за более частых, чем в случае с летней дачей, поездок предельно приемлемым удалением от Петербурга становится рубеж в 100 километров.

Если не принимать во внимание финансовые вопросы, принципиальной

Кировский район, Павлово СПб 20 км. Бревенчатый дом 71 кв. м, прописка, центр. вода, газ, свет, стеклопакеты, отопление от газового котла, участок ИЖС 15 соток, рядом школа, д/с, почта, автобус до метро каждые 30 мин., Нева 300 м. 3 400 тыс. руб. Телефон +7(931)290-31-41

Купить

И дело не в том, что летом большая проблема проехать лишний десяток километров, а в том, что делать это предстоит еще и зимой, когда на удаленных дорогах асфальт чуть проступает лишь по колеям в слое льда и снежного наката.

Дома, дачи, участки

разницы между ИЖС, ДНП и СНТ для данного варианта эксплуатации загородного дома нет. Значительно важнее, что дороги в поселении должны оперативно чиститься от снега. Однозначно утверждать, что дороги будут вовремя чистить только потому, что это коттеджный поселок или зона застройки ИЖС, нельзя, все очень индивидуально. Есть садоводства, в которых не нарушается норматив расчистки всех дорог в течение получаса, а есть коттеджные поселки, в которых чистят только центральную дорогу, да и то не сразу после снегопада, а по некоему графику.

ПТИМАЛЬНЫЙ РАЗМЕР УЧАСТКА Трудно сделать правильный для себя выбор, не представляя, как в реальности выглядят 6, 10, 12 или 20 соток. Причем адекватное восприятие размеров можно получить только на грамотно спланированном и застроенном участке. Визуально пустой участок кажется меньше, чем застроенный, точно так же, как и меблированная комната кажется просторнее пустой. Много земли — это очень хорошо. Если есть четкое представление, как ее использовать. Интересное наблюдение состоит в том, что среди людей, покупающих загородную недвижимость, широко распространено убеждение, что оптимальный размер участка составляет 12 соток. При этом владельцы участка такой площади часто не могут освоить всю его территорию, и какая-то его часть находится в запущенном состоянии. Это и неудивительно, ведь для того, чтобы просто подстричь газон на участке площадью 12 соток с помощью стандартных газонокосилок, уйдет целый день. Если обратить внимание на мотивы, побуждающие стремиться к большим участкам, то оказывается, что земля нужна не для того, чтобы на ней что-то выращивать, выкапывать пруд для разведения карасей или строить футбольное поле, а скорее

Купить

Среди покупающих загородную недвижимость широко распространено убеждение, что оптимальный размер участка составляет 12 соток

как буферная зона — чтобы быть подальше от соседей. Очевидно, у поговорки, гласящей, что, чем выше забор, тем лучше отношения с соседями, те же корни. К слову, сплошной забор обойдется дешевле и будет эффективнее нескольких соток земли, используемых в качестве буферной зоны. Выходом может стать также покупка участка, граничащего с лесом или полем, благодаря чему уменьшится количество соседей. Другой вопрос, не будет ли мало участка в шесть соток, который является самым распространенным и самым доступным предложением на рынке. Если вы собираетесь выращивать картошку или другую сельхозкультуру, требующую больших площадей, то на шести сотках развернуться будет сложно. Поставить же двухэтажный коттедж площадью 150 метров, баню, отдельно стоящий гараж, сделать террасу, выделить зону для парковки автомобиля, оборудовать площадку для барбекю и игровую площадку, а у забора поместить парник и пару грядок с зеленью — в принципе хватит, еще и место для газона и клумб с цветами останется. Вполне вероятно, что какой-то из смежных участков тоже продается или может быть выставлен на продажу в будущем, а два участка по шесть соток могут стоить дешевле одного площадью 12 соток. Действительно веской причиной считать участок маленьким является его чрезмерно вытянутая форма или близко стоящие дома соседей, ограничивающие размещение вашего дома без нарушения противопожарных норм.

ОММУНИКАЦИИ В минимально приемлемый набор коммуникаций входят дорога и подключение к электросети. Все остальные опции приветствуются, но без них вполне можно обойтись. Магистральный газ крайне желателен в случае постоянного прожи-

В таблице приведены минимальные противопожарные расстояния между жилыми строениями

Расстояния, м

Материал несущих и ограждающих конструкций строения

Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы

То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами

Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов

вания в загородном доме, поскольку является наиболее дешевым видом топлива для отопительных приборов. Ближайшей, с точки зрения стоимости, альтернативой газу является твердое топливо (дрова, уголь, пеллеты). Рентабельность оплаты подключения магистрального газа в доме, посещаемом по выходным, и тем более на летней даче крайне сомнительна. Центральный водопровод очень удобен, но современные решения позволяют организовать водопровод и систему очистки стоков в рамках своего участка без нарушения экологических и санитарных норм.

обеспечена. Во-вторых, в него можно поселить строителей на время стройки. В-третьих, его можно использовать для хранения материалов и инструмента. В зависимости от состояния дома, после стройки его, возможно, удастся переоборудовать под гостевой дом, баню, гараж, сарай, мастерскую или детский игровой домик.

Дома, дачи, участки

ОКУМЕНТЫ Однозначной причиной отказа от покупки могут стать сомнительные документы. У участка, который вы покупаете, обязательно должен быть кадастровый номер. Право собственности возникает на основании РУНТЫ договора купли-продажи объекта, подтверждением При выборе участка большое значение приобретения участка должно стать оформленное на ваше имя Свидетельство о государственной имеет рельеф и грунты, на которых он регистрации права собственности расположен. В первую очередь это на земельный участок, выданное Управважно с точки зрения строительства Заброшенные лением государственной регистрации, дома. Современные технологии дома кадастра и картографии. Если вам позволяют возвести фундамент для на участках предлагают другие схемы, лучше дома практически на любом грунте. обычно не влияют обратиться к специалисту агентства, Ни торф, ни глина, ни высокий на его стоимость, то есть идут как бы который работает по загородной уровень грунтовых вод, ни сильно в подарок выраженный рельеф не являются недвижимости. непреодолимым препятствием. Весь вопрос в том, во сколько обойдется строиАКЛЮЧЕНИЕ тельство надежного фундамента на таком грунте В фотокаталоге, расположенном и облагораживание участка. Обычно участки в первой части журнала, собрана без малого тысяча с проблемными грунтами продаются дешевле, предложений объектов загородной недвижимости, и если размер скидки сопоставим с увеличением среди которых есть как готовые дома, так и пустые расходов на строительство, вызванных особенучастки. Даже если объект устраивает вас не по всем параметрам — звоните, расспрашивайте, уточняйте ностями грунтов, то нет повода исключать такой и смотрите. Увидеть все своими глазами очень важно, участок из рассмотрения. поэтому не стоит отказываться от возможности съездить на просмотр. Может, в результате вы познаЕНУЖНЫЙ ДОМ комитесь с районом, который вам понравится, может, Заброшенные дома на участках обычно субъективный и не всегда логичный фактор «нравится — не влияют на его стоимость, то есть идут не нравится» окажется решающим, и вы решите купить. как бы в подарок. С одной стороны, снести такой подарок, если он не нужен, стоит денег, с другой — если дом не в критично аварийном состоянии, то ему еще можно придумать применение. Во-первых, к нему как минимум подключено электричество, а значит, на время строительства нового дома электроэнергией стройка будет

Купить

Технология и материалы

з чего построить дом и почему

Построить

Вопрос, из чего строить загородный дом, совсем не такой простой, как может показаться. Сегодня существует более сотни вариантов материалов, из которых могут быть выполнены стены дома, и у каждого из них есть свои отличительные черты и особенности. Мы поможем вам сориентироваться в этом пестром разнообразии и сделать оптимальный выбор.

чевидно, что в большинстве случаев люди хотят жить в теплом, красивом, прочном, долговечном, экологичном и не требующем к себе особого внимания в процессе эксплуатации доме, строительство которого обойдется в приемлемую сумму и будет длиться не особенно долго.

ТО В ПРИНЦИПЕ МОЖНО ПОСТРОИТЬ НА ВАШЕМ УЧАСТКЕ К сожалению, далеко не все зависит от наших желаний. Существенно сузить выбор материалов для строительства дома способны требования пожарной безопасности или ограничения, связанные с архитектурой.

одинаково — а о том, сколько будет стоить строительство, и во сколько будет обходиться правильная, не наносящая вреда и обеспечивающая комфортность проживания, эксплуатация дома.

Противопожарные требования особенно внимательно следует изучать владельцам небольших или узких участков, в случае если дома их соседей уже построены. Дело в том, что противопожарные расстояния между жилыми строениями жестко регламентированы и напрямую зависят от степени горючести материалов, из которых они возведены. Например, если соседский дом деревянный, то строить деревянный дом на своем участке можно только на расстоянии не менее пятнадцати метров от него. Проблема в том, что размеры многих участков недостаточно большие, чтобы после откладывания минимальных противопожарных расДля строительства стояний от всех соседских домов на них Сложнее всего правильно постродома для постоянного осталось место для строительства хотя бы ить дом, в который приезжают крупроживания подходят небольшого деревянного или каркасного глый год, но только по выходным практически и праздникам, а в течение рабодома (каркасные дома в противопожарвсе материалы чей недели он стоит без отопленых нормативах приравнены к деревянным). и технологии ния. Конструкции, отделка, мебель Зато каменный дом, скорее всего, поместится, и прочее наполнение такого дома поскольку между ним и деревянным должно быть должны быть не только морозоустойчирасстояние не менее десяти метров. выми, но и выдерживать резкие перепады температур. При этом должна обеспечиваться возможность Отказ в возможности строить дом из того матебыстрого прогрева дома. риала, который вам нравится, может быть получен и вследствие наличия в поселке, на территории котоОМ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО рого находится ваш участок, единой архитектурной ПРОЖИВАНИЯ концепции. Для строительства домов в таких поселДля строительства дома для постоянного проживаках необходимо согласовывать проект своего дома ния подходят практически все материалы и технолос архитектурным бюро компании-застройщика. гии, представленные на рынке. Очевидно, что в нашем ТРОИМ ИДЕАЛЬНЫЙ ДОМ климате такой дом должен быть прежде всего теплым, Наибольшие ограничения на выбор технологии чтобы затраты на его отопление были как можно строительства накладывает режим эксплуатации дома: меньше. Есть три концепции строительства теплого постоянное проживание, сезонное или по выходным. Если дома. Для сохранения тепла в доме можно использостроить не бездумно, а стремиться приблизиться к идеальвать эффективные утеплители (пенополистирол, пенополиуретан, минеральная вата, эковата и др.), размещенные ному балансу между стоимостью строительства и потрев стенах, построенных по каркасной технологии. Можно бительскими характеристиками, получатся три совериспользовать конструкционно-теплоизоляционные матешенно разных дома. И речь здесь идет не о внешних риалы (газобетон и другие легкие бетоны, поризованная различиях — выглядеть дома как раз могут совершенно

И если довод о том, что проживание в зимний период на летней даче потребует в разы больших расходов на отопление, кажется очевидным, то и обратная ситуация может показаться безобидной. К сожалению, это не так: строить зимний дом, чтобы потом жить в нем только летом, не только дороже, но и чревато проблемами. Отсутствие в зимний период отопления и вентиляции может стать причиной различных дефектов конструкций дома, материалов отделки, мебели, коммуникаций и бытовой техники. Перспектива же тратить деньги на отопление или хотя бы поддержание плюсовой температуры в пустующем всю зиму доме не выглядит привлекательной.

Технология и материалы

К сожалению, нет строительной технологии, которая бы одновременно обеспечивала рекордно высокие показатели по всем перечисленным характеристикам, поэтому приходится искать компромиссные решения. Более того, одни и те же характеристики могут достигаться различными способами, каждый из которых может в разной степени соответствовать конкретной ситуации.

Построить

Технология и материалы

Александр Новожилов, генеральный директор компании «ДОМ»

Идеальный дом существует. Это дом, построенный по SIP-технологии. В том, что это самый теплый дом, сомнений нет: использование самого эффективного утеплителя поставило такие дома на высшую ступень энергоэффективности среди всех строительных технологий. Отсутствие ограничений в архитектуре и в использовании отделочных материалов дает возможность воплотить самые разные желания клиентов о красивом доме. Прочность и надежность конструкций из SIP-панелей обеспечивается синтезом двух силовых систем — деревянного каркаса и SIP-панелями. Срок службы дома — минимум 100 лет, и, в отличие от традиционных каркасных домов, без ухудшения теплотехнических характеристик. Говоря об экологичности, следует отметить, что, заботясь о здоровье, больше внимания следует уделять отделочным материалам — краскам, обоям, МДФ, напольным покрытиям и т. п. Даже отдельные предметы мебели могут представлять большую угрозу для здоровья, чем весь конструктив дома по канадской технологии.

Построить

Плиты OSB, соответствующие уровню эмиссии Е 1, испускают свободного формальдегида столько же, сколько массив древесины. Соответствие строительных материалов европейскому классу Е 1 (а российский менее строг) делает всякие опасения в отношении вреда для здоровья беспочвенными. Материалы класса E1 предназначены для жилых помещений, для изготовления детской мебели и т. д. Такой привычный материал, как фанера, часто соответствует российскому классу Е 2. А об экологичности пенополистирола говорит тот факт, что Евросоюзом он признан единственным материалом, пригодным для длительного контакта с продуктами питания. Сроки строительства домов из SIP-панелей бьют рекорды. Дом площадью 160 кв. м под чистовую внутреннюю отделку возводят за 25 дней. Доступная стоимость 16000 руб. за 1 кв. м при таких отличных характеристиках делает технологию SIP идеальной со всех точек зрения.

керамика) которые имеют большую теплопроводность, чем утеплители, и для получения требуемого уровня утепления стены дома делаются более толстыми. И наконец, можно использовать утеплители совместно с конструкционными (бетон, кирпич) или конструкционно-теплоизоляционными материалами. В самом простом варианте это кирпичные, бетонные или деревянные дома со слоем утеплителя снаружи, защищенным какой-либо отделкой. Также представителями таких домов являются монолитные железобетонные дома, построенные по технологии несъемной опалубки, дома из утепленных бетонных блоков, панельные дома из трехслойных стеновых панелей и дома из утепленного бруса. У многослойных стен есть еще одно важное преимущество в виде высокой теплоемкости внутреннего слоя. Кирпичные или бетонные стены являются хорошими аккумуляторами тепла и позволяют сглаживать колебания температуры в доме, несмотря на периодичность или перебои в функционировании системы отопления. Поддерживать стабильную температуру можно и в доме из материалов, не отличающихся высокой теплоемкостью. В этом случае следует использовать надежную систему отопления, работающую постоянно и способную в автоматическом режиме поддерживать заданную температуру в каждом из помещений дома. Деревянные дома, предназначенные для постоянного проживания, требуется дополнительно утеплять. Без слоя дополнительного утепления дома из бревна или бруса не соответствуют современным нормативам по энергоэффективности. Решить эту проблему за счет увеличения толщины деревянной стены не представляется возможным, поскольку бревен или клееного бруса соответствующей нормативам толщины не производится. Нельзя сказать, что люди в деревянных домах без слоя дополнительного утепления будут замерзать, но для поддержания комфортной температуры придется тратить заметно больше денег на отопление.

ЕТНЯЯ ДАЧА Поскольку в домах для сезонного проживания или, проще говоря, на летних дачах живут преимущественно в теплое время года, особо жестких требований к теплоизоляционным характеристикам их стен и перекрытий не предъявляется. Такие дома можно строить по любой технологии, не прибегая к дополнительному утеплению. Чтобы в летнем доме было достаточно тепло августовскими ночами, будет достаточно как деревянных стен толщиной 15–20 сантиметров, так и относительно тонких (20–30 см) стен из газобетона, арболита или керамзитобетона. В каркасных же конструкциях будет достаточно толщины утеплителя в 5–10 см.

Для тех, кто хочет, чтобы их дача максимально отличалась от опостылевшей за зиму городской квартиры, оптимальным выбором станут деревянные дома. Впрочем, при невозможности строительства деревянного дома выходом может стать отделка интерьера каменного или каркасного дома блокхаусом, делающим стену визуально неотличимой от бревенчатой.

Современные отопительные системы имеют высокую степень автоматизации и могут начинать прогревать дом зара-

Дому выходного дня теплоемкие стены категорически противопоказаны, поскольку будут не только препятствовать быстрому прогреву помещений, но и приводить к выпадению конденсата, который в свою очередь способен испортить отделку. Учитывая вышесказанное, идеальным вариантом для такого режима эксплуатации становятся каркасные дома, теплоемкость стен которых минимальна. Для прогрева таких домов достаточно нагреть лишь воздух и мебель в помещениях. Среди каменных домов можно выделить дома со стенами из газобетона низкой плотности (D300 или D400), отделанные изнутри не штукатуркой, а деревом или стеновыми панелями, благодаря чему теплоемкость стен будет практически такой же, как и у каркасных домов. Для такого режима эксплуатации допустимым вариантом являются и деревянные дома. Они будут дольше прогреваться, чем каркасные, но намного быстрее домов со стенами из бетона или кирпича.

ЕПЛЫЙ ДОМ? Судить о том, достаточно ли теплым будет ваш дом в случае его утепления тем или иным утеплителем, не опираясь на цифры, довольно сложно. Кто-то считает достаточно теплыми старые деревянные дома, а кому-то покажутся недостаточно теплыми и дома с полуметровым слоем утеплителя в стенах. Цифры более объективны и позволяют сравнивать утеплители между собой, а также рассчитать, какая толщина утеплителя нужна именно вам.

Построить

ОМ ВЫХОДНОГО ДНЯ С точки зрения строительства, дом выходного дня является самым сложным, поскольку он должен быть достаточно теплым, чтобы в нем не было холодно зимой, и в то же время не бояться мороза и резких перепадов температур. Но главное, в таком доме должна обеспечиваться возможность максимально быстрого подъема температуры на несколько десятков градусов. Часто практикуемое в таких домах поддержание минимальных +5 градусов не является оптимальным выходом. Отопление пустующего дома в течение всей недели не только увеличивает риски, связанные с пожароопасностью, но и приводит к существенным расходам на отопление, фактически бесполезно выброшенным деньгам. Совсем же без отопления даже в очень теплом доме за неделю морозов температура станет близкой к уличной.

нее, чтобы к вашему приезду в нем установилась комфортная температура. Вариантов тут несколько: отопительная система будет включаться либо по таймеру, либо по команде с мобильного телефона посредством SMS. Если система отопления дома не может функционировать без участия человека, по приезде в дом можно использовать мощные отопительные приборы, такие как дизельные тепловые пушки непрямого нагрева с закрытой камерой сгорания.

При строительстве летней дачи не следует использовать материалы с низкой влаго- и морозостойкостью. Такие встречаются в основном среди материалов для внутренней отделки. В группе риска находятся гипсокартон, штукатурка и шпатлевка на основе гипса, неморозостойкая кафельная плитка, ДСП, невлагостойкая фанера.

Если вы не можете выбрать между технологиями — стройте комбинированный дом

Технология и материалы

Теплоемкость стен для летней дачи приветствуется, поскольку нагревшиеся за день стены позволят холодными ночами обходиться без отопления. Жарким же днем теплоемкие стены будут охлаждать воздух в доме, поглощая из него избыточное тепло.

Технология и материалы

Для нашего региона стены жилого дома считаются достаточно теплыми, если они имеют сопротивление теплопередаче R выше 1,94 м2 х С/Вт. При этом для строительства энергоэффективного дома рекомендуются существенно более теплые стены с сопротивлением теплопередаче, близким к R=3,08 м2 х С/Вт. Именно в диапазоне от 1,94 до 3,08 м2 х С/Вт финансовые вложения в более эффективное утепление имеют хорошие шансы окупиться за счет экономии на отоплении дома. Делать утепление дома, намного превышающее значение 3,08 м2 х С/Вт, экономически нецелесообразно, тем более что на потери тепла через стены и перекрытия приходится лишь около половины от общих теплопотерь дома (остальное тепло теряется через двери и окна, а также вентиляцию).

ЕС ДОМА Чем тяжелее дом, тем дороже будет стоить для него фундамент. Особенно значимым становится вес дома при строительстве на сложных грунтах, например, с низкой несущей способностью. Вес стен является значительной, но не единственной составляющей в итоговой нагрузке на фундамент. Тем не менее, именно за счет стен можно значительно снизить нагрузку от дома на фундамент, выбрав наиболее легкий стеновой материал.

Самыми легкими являются каркасные дома. На втором месте — дома из дерева и газобетона марок

Толщины стен для соответствия теплотехническим нормативам по наиболее популярным материалам. В скобках указана наиболее близкая стандартная толщина материала.

Толщина стены для дачных домов (R=1,32 м2 х оС/Вт)

Минимальная толщина стен жилых домов, соответствующая санитарногигиеническим нормам (R=1,94 м2 х оС/Вт)

Минимальная толщина стен жилых домов, соответствующая норме по энергоэффективности (R=3,08 м2 х оС/Вт)

Газобетон D300

116 мм (300 мм)

170 мм (300 мм)

271 мм (300 мм)

Газобетон D400

158 мм (200 мм)

231 мм (250 мм)

369 мм (375 мм)

Профилированный брус (сосна)

198 мм (210 мм)

291 мм (240 мм + утеплитель)

462 мм (240 мм + утеплитель)

Клееный брус

132 мм (135 мм)

194 мм (195 мм)

308 мм (275 мм + утеплитель)

Минеральная вата

54 мм (100 мм)

79 мм (100 мм)

126 мм (150 мм)

Пенополистирол (толщина в SIP-панелях)

42 мм (50 мм)

62 мм (70 мм)

98 мм (100 мм)

Поризованная керамика

244 мм (2.1NF)

358 мм (10.7NF)

569 мм (14.3NF + утеплитель)

Керамзитобетонные блоки (850кг/м3)

290 мм (300 мм)

426 мм (многощелевой блок)

677 мм (многощелевой блок)

Арболит (600 кг/м3)

158 мм (200 мм)

233 мм (300 мм)

370 мм (400 мм)

Эковата

53 мм

77 мм

123 мм

Монолитный пенобетон D200

66 мм

97 мм

154 мм

Полиуретан

33 мм

48 мм

77 мм

Стеновой материал

Построить

D300 и D400. Тут следует пояснить, что газобетон как материал легче дерева (плотность газобетона марки D300 составляет 300 кг/ м3, в два раза ниже, чем у сосны равновесной влажности 600 кг/ м3), но стены из газобетона практически всегда толще деревянных, к тому же газобетон редко используется без отделки, которая также имеет свой вес. Третье место делят дома из легких бетонов с плотностью 500–600 кг/м3 и поризованной керамики. Самыми же тяжелыми являются монолитные железобетонные дома, построенные с применением несъемной опалубки, дома из железобетонных панелей, а также из кирпича.

Существует технология, о которой, быть может, вы слышали, действительно лидирующая по многим показателям. Простой и недорогой, экологичный и энергоффективный, абсолютно доступный и полностью натуральный материал. Как ни странно, это СОЛОМА! Да, да! Обычная ржаная солома, которая прессуется до 130 кг/м3 и фиксируется в панели из деревянного каркаса. Практика и многолетний опыт строительства доказывают неоспоримые преимущества применения соломы в качестве утеплителя. Дома из соломеннодеревянных самонесущих пресс панелей (СДСПП) обладают рядом удивительных качеств, несовместимых в классических вариантах строительства. Например, СДСПП оказывают благоприятное воздействие на организм. СДСПП — легкий строительный материал, не требующий тяжелых и дорогостоящих фундаментов. СДСПП легко и быстро монтируются, позволяя поднять дом под кровлю за 5–7 дней. Парадокс, но СДСПП не горит. Почему? Дело в том, что прессованная солома не имеет обширных воздушных карманов, что позволяет СДСПП выдерживать воздействие открытого огня до получаса. СДСПП легко штукатурится или обшивается листовыми материалами. А цена? Дома из СДСПП стоят столько же, сколько СИП- панельные. И сейчас самое время выбрать экологичную технологию строительства для долгой и здоровой жизни в вашем новом биопозитивном доме.

Наибольшее влияние на размер сметы строительства дома оказывает не стеновой материал, а тип фундамента, стоимость отделки, а также наличие цокольного или подвального этажа. Наименее дорогими являются свайные фундаменты и мелкозаглубленный ленточный фундамент. Отделка стен стоит дорого, часто дороже самих стен, а она многим материалам нужна как снаружи, так и изнутри. Дешевле всего обходится отделка стен деревянных домов, поскольку в ряде случаев она может заключаться в покрытии защитными составами. Аккуратно построенный дом из газобетона может обойтись без внешней отделки. Задумывая строить дом с цокольным или подвальным этажом, важно иметь для этого действительно вескую причину. При правильном строительстве заглубленные в землю этажи не только обходятся дороже, но и их реальная востребованность оказывается не такой высокой, как первоначально планировалось, и часто сводится к хранению хлама.

З ЧЕГО СТРОИТЬ ДОМ Как видите, вопрос, из чего строить загородный дом, совсем не исчерпывается личными предпочтениями и должен учитывать множество, казалось бы, не связанных непосредственно со строительством факторов. Сегодня, когда приходится делать выбор из более чем сотни материалов и технологий домостроения, мало определиться с тем, будет ли это каменный, деревянный или каркасный дом, ведь каждый из типов домостроения представлен многими десятками материалов. Для окончательного выбора необходимо более глубокое изучение характеристик и особенностей каждого из них. Только так можно выбрать оптимальный материал именно для вашего случая.

Построить

Важно, что цена стенового материала не особенно сильно влияет на итоговую стоимость строительства всего дома. Вполне вероятно, что из-за различных нюансов и особенностей материалов цена строительства дома из недорого материала может в итоге оказаться выше, чем из дорогого. При прочих равных, разница между сметами на строительство «под ключ» из самого дешевого и самого дорогого стенового материала составляет всего 10–20 процентов.

Владимир Чернов, директор по строительству МИП «Ананта» Технология и материалы

ЕНА Сравнивать между собой материалы для стен по такому показателю, как цена, надо очень осторожно. Строительные компании предлагают ориентироваться на цену квадратного метра общей площади дома, на какую-то определенную стадию строительства или на строительство всего дома «под ключ». Наиболее популярные стадии, которые фигурируют в предложениях: строительство фундамента, строительство коробки дома, строительство под черновую отделку, строительство под ключ. К сожалению, данные термины заказчиками и строителями трактуются по-разному. И даже термин «под ключ» далеко не всегда означает, что в сдаваемом доме все будет готово к новоселью. Поэтому объективно можно сравнивать только детальные сметы по одному и тому же проекту, в которых будет подробно прописано все, что включено в стоимость строительства. Если чего-то в смете нет, например разводки коммуникаций, значит, за нее придется платить отдельно. Значение имеют не только тип, габариты, количественные параметры материалов, но и другие их характеристики, а также производитель, поскольку более дешевые аналоги не всегда являются адекватной заменой с точки зрения качества. В среднем по рынку, цена дома при строительстве «под ключ» составляет 15–35 тысяч за квадратный метр общей площади.

Технология и материалы

ак правильно выбрать фундамент

Фундамент — одна из важнейших частей дома, от правильного исполнения которой зависит успешность всего строительства.

лавная задача фундамента — передача нагрузки от сооружения на основание. Чтобы справиться с этой задачей, фундамент должен оптимальным образом подходить как для дома, который на нем предполагается строить, так и для грунтовых условий в месте строительства.

Построить

Таким образом, прежде чем приступать к выбору фундамента, надо произвести исследование почв на строительной площадке, которое даст представление о типе и несущей способности грунтов и об уровне грунтовых вод. От грунтовых условий зависит не только правильный выбор фундамента: они могут повлиять на выбор типа и конструкции дома, а также оптимального пятна застройки. Вторая необходимая составляющая при выборе фундамента — это проект дома. Он даст возможность рассчитать совокупную нагрузку, которую строение будет оказывать на фундамент. Чтобы спать спокойно, запас по несущей способности фундамента должен превышать расчетный вес дома в разы, его должно оказаться достаточно для любых непредвиденных событий, начиная от брака в работе строителей, некачественных материалов и природных катаклизмов, заканчивая возможностью в будущем, например, надстроить еще один этаж.

Хорошим вариантом фундамента для небольших каркасных или деревянных домов, а также бань будут буронабивные сваи или сваи ТИСЭ. Фундамент из винтовых свай средних (108 мм) диаметров обойдется примерно в ту же сумму, но может быть построен заметно быстрее. Возможным вариантом является и мелкозаглубленный ленточный фундамент. Для каменных, а также больших деревянных или каркасных домов на первое место выходят монолитные ленточные и плитные фундаменты. Они имеют высокую несущую способность и, благодаря своей монолитности, повышенную стабильность, что имеет особое значение для каменных домов.

Если каменный дом действительно большой и тяжелый, наилучшим вариантом фундамента для него будет заглубленный ленточный. Альтернативой может стать свайный фундамент с отлитым по оголовкам свай бетонным ростверком. Сваями для такого фундамента могут служить буронабивные или забивные железобетонные сваи.

ИДЫ ФУНДАМЕНТОВ В загородном домостроении применяется три основных типа фундаментов: свайные, ленточные и плитные. Каждый из них, в свою очередь, имеет ряд разновидностей, а также может быть комбинированным с фундаментом другого типа.

При одинаковой несущей способности свайный фундамент построить проще, быстрее и дешевле, чем любой другой. Важный плюс свайных фундамен-

УНДАМЕНТЫ НА ВИНТОВЫХ СВАЯХ Винтовые сваи представляют собой полую стальную трубу с винтовой лопастью и конусным наконечником. Благодаря винтовой лопасти свая завинчивается в грунт, как саморез в дерево. Лопасть может быть как литой, так и сваренной из толстой листовой стали. Поверхность сваи покрывается защитными составами, препятствующими коррозии металла. Монтируются винтовые сваи как вручную, так и с помощью специальной завинчивающей машины. Вручную монтируются в основном сваи малых диаметров (до 133 мм). Важно, что свая должна не только погрузиться ниже глубины промерзания, но и быть закрученной с определенным усилием. Величина усилия, необходимого для закручивания, напрямую зависит от плотности слоя, через который проходит винтовая лопасть сваи. В свою очередь, от плотности слоя грунта, в котором будет завершено вращение винтовой лопасти, зависит несущая способность сваи. Оптимально, когда величина усилия, прилагаемого для завинчивания, контролируется не на глазок и не по степени дефор-

Построить

ВАЙНЫЕ ФУНДАМЕНТЫ Среди всех типов фундаментов свайные фундаменты отличаются относительной простотой, высокой скоростью строительства, универсальностью с точки зрения грунтовых условий. Главное же их достоинство — относительно низкая цена.

Применяемые в загородном строительстве свайные фундаменты, в зависимости от используемых в них свай, делятся на несколько видов: винтовые, забивные и буронабивные сваи.

Подходят для таких домов и свайно-ростверковые фундаменты, в качестве свай для которых могут использоваться как винтовые сваи больших (133 мм и более) диаметров, так и буронабивные сваи и сваи ТИСЭ.

тов — меньшие риски, связанные с неравномерной просадкой фундамента, которая в случае с мелкозаглубленными фундаментами обусловлена их опорой на поверхностные грунты с часто малой или неоднородной несущей способностью. В отличие от них, свайные фундаменты опираются на более глубоко залегающие слои, имеющие стабильно высокие физико-механические качества. Еще одно отличие свайных фундаментов состоит в том, что каждая свая устанавливается отдельно, погружаясь до слоя грунта, несущая способность которого соответствует допустимым осадкам дома. Вследствие этого все сваи имеют схожую несущую способность, хотя и достигли ее на разной глубине. Эта особенность свайных фундаментов дает им безусловное преимущество, поскольку позволяет строить дома большой площади на неоднородных и просадочных грунтах. Важно, что сваи всегда погружаются ниже нормативной глубины промерзания, что делает их нечувствительными к силам морозного пучения, причиняющим множество проблем мелкозаглубленным фундаментам.

Технология и материалы

АКОМУ ДОМУ КАКОЙ ФУНДАМЕНТ? Для легких каркасных и деревянных хозяйственных построек оптимальным вариантом могут стать винтовые сваи малого (89 мм) диаметра.

Технология и материалы

Фундамент с бетонным ростверком на винтовых сваях

мации отверстия, в которое вставлен рычаг, а инструментально. При отсутствии инструментального контроля последние сваи в фундаменте могут быть завинчены с меньшим усилием, чем первые, просто потому, что люди устанут. Если оказывается, что длины сваи не хватило и она продолжает завинчиваться, не достигая требуемого усилия при закручивании, к стволу сваи приваривается удлинитель, после чего ее завинчивание продолжается. При механизированном завинчивании вероятность недокрученности свай сводится к минимуму, поскольку машина не устает. Механизированное завинчивание осуществляется значительно быстрее, так как нет необходимости выкапывать для каждой сваи приямок, поскольку выносная стрела завинчивающей установки может просто прижать сваю к земле, не позволяя ей прокручиваться при вращении.

Построить

После того как все сваи будут завинчены, выступающие над землей стволы свай подрезаются на одном уровне, а внутренняя полость бетонируется. Среди винтовых свай для строительства фундаментов домов самыми востребованными являются сваи с диаметром ствола 108 мм (диаметр винтовой лопасти 300 мм), расчетная несущая способность которых составляет около 5 тонн. Практические испытания показывают, что правильно завинченная 108-я свая выдерживает до 10 тонн. Сама свая не разрушится и при большей нагрузке, а вот несущий слой грунта, на который она опирается, уже не выдержит и начнет просаживаться.

УНДАМЕНТЫ НА ЗАБИВНЫХ СВАЯХ Значительно меньшую долю на рынке загородного домостроения занимают железобетонные забивные сваи. Забивные сваи представляют собой железобетонные столбы квадратного или круглого сечения с заостренными концами. Сечения свай колеблются от 300 до 400 мм, а длина составляет 3–6 метров. Для забивания таких свай используются специальные сваебойные машины. Железобетонные забивные сваи позволяют строить фундаменты с очень высокой несущей способностью. В зависимости от грунтов, несущая способность каждой забивной сваи составляет несколько десятков тонн.

УРОНАБИВНЫЕ СВАИ В отличие от винтовых и забивных свай, которые изготавливаются на специализированных производствах, буронабивные сваи делаются прямо на стройплощадке. Суть технологии изготовления сваи сводится к бурению в грунте скважины, в которую опускается металлический арматурный каркас и заливается бетон. Фундамент на буронабивных сваях представляет интерес в первую очередь тем, что может быть построен своими силами, а также тем, что позволяет подводить такие сваи под уже существующие фундаменты для их усиления. Различают несколько основных типов буронабивных свай, используемых в загородном домостроении: буронабивные сваи с обсадной трубой, буронабивные сваи без обсадной трубы и сваи ТИСЭ.

Технология и материалы

Буронабивные сваи с обсадной трубой используются при высоком уровне грунтовых вод, а также в грунтах с низкой структурной прочностью. Обсадная труба не дает стенкам скважины обрушиться и снижает объем грунтовых вод, поступающих в скважину. В случае обводнения скважины бетон подается по трубе в самый ее низ и, будучи более тяжелым, вытесняет воду из скважины. Если стенки скважины не обсыпаются, а грунтовые воды ее не заполняют, то можно обойтись без обсадной трубы и заливать бетон прямо в скважину. Единственный нюанс заключается в формировании части сваи, выступающей над землей: для ее формирования потребуется временная опалубка. Сваи ТИСЭ (Технология Индивидуального Строительства и Экология) отличаются расширенным основанием. Для бурения скважин под сваи ТИСЭ используется специальный бур с откидным плужком. Бурение скважины происходит в два этапа. Сначала бурится скважина ниже глубины промерзания, до несущего слоя, затем у бура откидывается плужок, который в несколько раз расширяет диаметр нижней части скважины. Далее процесс изготовления сваи не отличается от других типов буронабивных свай. Расширение в нижней части сваи позволяет увеличить несущую способность сваи без значительного увеличения объема затраченного бетона.

ЕНТОЧНЫЕ ФУНДАМЕНТЫ Ленточный фундамент представляет собой железобетонную конструкцию, проходящую под всеми несущими стенами здания. Строительство ленточного фундамента подразумевает рытье траншеи или котлована, укладку песчано-гравийной подушки, установку опалубки, вязку арматурного каркаса и заполнение опалубки бетоном. Бетон в опалубке обрабатывается вибратором, а поверхность выравнивается. В случае, если предполагается утепление фундамента пенополистиролом, опалубка делается шире, и в нее закладываются листы ЭППС или ПСБ-35. Широкое применение для строительства ленточных фундаментов находит и несъемная опалубка (в том числе и утепленная).

Построить

Ленточные фундаменты подразделяются на заглубленные и мелкозаглубленные. Выбор глубины заложения фундамента зависит от несущей способности грунта в месте строительства и веса дома.

АГЛУБЛЕННЫЙ ЛЕНТОЧНЫЙ ФУНДАМЕНТ Заглубленный ленточный фундамент опирается на плотные слои грунта, расположенные ниже глубины промерзания (нормативная глубина промерзания в Ленинградской области 120 см), что позволяет такому

фундаменту выдерживать вес самых тяжелых домов. Заглубленный ленточный фундамент является самым дорогим вариантом фундамента. Высокая стоимость обусловлена в первую очередь большим объемом строительных работ, многие из которых не требуются при строительстве фундаментов других типов. Это, например, касается необходимости отведения грунтовых и дождевых вод, чтобы они не скапливались в котловане или в траншее. Вода вредит заглубленному ленточному фундаменту не только на стадии его строительства, но и в процессе эксплуатации. В частности, для предотвращения попадания воды в подвал или в цокольный этаж необходима надежная гидроизоляция фундамента, что при высоком уровне грунтовых вод обходится очень дорого.

ЕЛКОЗАГЛУБЛЕННЫЙ ЛЕНТОЧНЫЙ ФУНДАМЕНТ Для относительно легких домов может подойти мелкозаглубленный ленточный фундамент, подошва которого заглублена на глубину около полуметра. Вследствие этого фундамент получается плавающим, то есть ведет себя практически так же, как и монолитная плита: в случае наличия под фундаментом пучинистого грунта он будет подниматься при замерзании и опускаться при оттаивании. Несмотря на эту особенность, при правильном расчете и изготовлении фундамента существенных проблем это не вызывает. Во-первых, подошва фундамента находится на глубине 30–50 см, а под ней уложена гравийно-песчаная подушка, и на практике грунт под жилым домом так глубоко не промерзает. Во-вторых, при правильном проектировании жесткости железобетонной конструкции фундамента оказывается достаточно, чтобы уверено противостоять силам морозного пучения. Полноценного подвала, не говоря уже о цокольном этаже, при мелкозаглубленном ленточном фундаменте сделать не получится. Зато часто делают мелкозаглубленный ленточный фундамент с обратной засыпкой цокольной части и отливкой по ней железобетонной плиты, служащей полом первого этажа.

ЛИТНЫЕ ФУНДАМЕНТЫ Монолитная железобетонная плита располагается под всей площадью строения, что придает ему большую устойчивость. Монолитная плита строится на тщательно утрамбованной и выровненной песчано-гравийной подушке, на которую укладывается слой гидроизоляции, препятствующий

Иногда монолитную плиту делают заглубленной, для того чтобы была возможность строительства цокольного этажа.

ТЕПЛЕННАЯ ПЛИТА Одним из популярных вариантов плитного фундамента является утепленная монолитная плита, которую также часто именуют «шведской» или УШП (утепленная шведская плита). Отличие этого варианта заключается в том, что между железобетонной плитой и песчано-гравийной подушкой, на которой она лежит, делается теплоизоляционная прослойка из ЭППС или ПСБ-35. Слоем пенополистирола утепляют и внешний периметр фундаментной плиты. Такой вариант утепления позволяет значительно уменьшить теплопотери дома через фундамент, снизить вероятность его промерзания и дает дому массивный теплоаккумулятор.

ОМБИНИРОВАННЫЕ ФУНДАМЕНТЫ Монолитные фундаменты могут быть не только ленточными или плитными, но и комбинированными, то есть сочетать в себе признаки сразу нескольких типов фундаментов. Так, фундамент «ребристая плита» является комбинацией плитного и ленточного фундаментов. Это позволяет сделать плитную часть фундамента тоньше, достигнув той же жесткости за счет ребер, расположенных под несущими стенами и по периметру дома. Плитный и ленточный фундаменты могут также комбинироваться и со свайным. То есть плита небольшой толщины или лента небольшого сечения опираются не на грунт, а на оголовки свай.

АКЛЮЧЕНИЕ Любой, казалось бы, самый оптимальный выбор, сделанный эмпирическим путем, требует обязательной проверки профессиональным расчетом. Ведь если вы недооцените вес дома, например, забыв посчитать снеговую нагрузку, или сделаете вывод о несущей способности грунтов не по результатам исследований в месте строительства, а на основании соседского фундамента, то в перспективе рискуете целостностью как фундамента, так и всего дома. Помните, с фундамента строительство дома только начинается, и от его правильного выбора зависит, насколько надежным и долговечным будет ваш дом.

Технология и материалы

потере бетоном влаги в процессе твердения. По периметру фундамента выставляется опалубка, после чего вяжется пространственный арматурный каркас. Высота опалубки и сечение арматуры выбираются исходя из габаритов фундамента и веса дома. Далее вся площадь фундамента заливается бетоном, который обрабатывается вибратором, а верхний слой выравнивается до образования единой плоскости. К неоспоримым достоинствам монолитной плиты относится высокая несущая способность, а также возможность использования поверхности фундамента в качестве основы для пола первого или цокольного этажа.

Технология и материалы

троим каменный дом

Построить

Во все времена каменные дома считались самыми престижными и дорогими, доступными только высшим слоям общества. Сегодня, благодаря появлению новых материалов, строительство каменного дома стало по карману и представителям среднего класса.

тереотипное представление о каменном доме как об очень тяжелом и холодном строении, возводить которое долго и дорого, совершенно устарело. За несколько последних десятилетий произошла настоящая революция в каменном домостроении. Стали доступны относительно недорогие и крайне удобные для ведения строительства материалы, которые во многом превзошли не только классический кирпич, но и многие другие материалы, используемые для строительства домов. Сегодня каменный дом может оказаться не сильно тяжелее, но намного теплее деревянного, при этом он остается каменным, то есть более безопасным с пожарной точки зрения.

По своим характеристикам каменные дома могут существенно отличаться друг от друга, в зависимости от того, из какого именно материала они были построены. Сегодня возможно выбирать из нескольких десятков различных материалов и технологий для строительства каменного дома. Все эти материалы можно разделить на две большие группы. Это каменные материалы естественного происхождения, проще говоря, камни различных пород, и материалы искусственного происхождения, то есть созданные человеком. Искусственные материалы, в свою очередь, тоже делятся на подгруппы: • Керамический и силикатный кирпич • Поризованная керамика • Ячеистые бетоны • Бетонные блоки с заполнителями • Утепленные блоки и стеновые панели • Несъемная опалубка • Монолитные дома, построенные с применением съемной и сдвижной опалубки Расскажем подробнее, какими именно материалами представлена каждая из этих групп и подгрупп.

АМЕННЫЕ МАТЕРИАЛЫ ЕСТЕСТВЕННОГО ПРОИСХОЖДЕНИЯ С точки зрения современного домостроения, природный камень нельзя назвать оптимальным материалом для возведения домов. Природный камень проигрывает искусственным каменным материалам по всем параметрам, кроме разве что экзотичности. Поэтому каменные материалы естественного происхождения применяются в основном не для строительства самих стен, а для их отделки, что позволяет сочетать красоту натурального камня с теплоэффективностью и прочностью современных стеновых материалов. Но даже с этой целью все чаще используется не сам камень, а его имитация из бетона или пластика. Конечно, и сегодня в южных регионах можно встретить дома, строящиеся из известняка, песчаника, туфа или ракушечника, но происходит это исключительно потому, что камень добывается где-то совсем рядом с местом строительства и обходится чуть ли не бесплатно, а вот производств современных строительных материалов поблизости нет.

ЕРАМИЧЕСКИЙ КИРПИЧ Керамический кирпич производится из глины, которая после формовки обжигается при температуре до 1050 градусов. Кирпичи, предназначенные

Технология и материалы

для возведения стен, подразделяются на рядовые (они же строительные) и лицевые (облицовочные, отделочные, фасадные). Рядовой кирпич применяют для кладки наружных и внутренних стен, а также цоколя. Он обладает достаточно грубой поверхностью, предполагающей последующее ее сокрытие под штукатуркой или облицовочным материалом. Лицевой же кирпич может одновременно выступать и как конструкционный, и как отделочный материал. При этом он отличается хорошей геометрией, имеет качественную поверхность и гладкие ровные грани. Лицевой кирпич может иметь разный цвет, от белого до черного, а также различную геометрическую форму: закругленную, угловую, радиальную. По наличию пустот лицевой и рядовой кирпич делятся на пустотелый и полнотелый. И рядовой, и лицевой керамический кирпич характеризуется высокой морозостойкостью, устойчивостью к изменениям температурно-влажностного режима, хорошим звукопоглощением. Основное достоинство кирпича как конструкционного материала — его прочность. Причем кирпич сохраняет свои качества на протяжении всего срока эксплуатации.

Построить

Глеб Гринфельд, директор НААГ

При взгляде на перечень стеновых материалов и технологий кажется, что в России все дома должны различаться не только архитектурой, но и конструктивными решениями. Выбор огромен! Десятки стеновых материалов. Десятки утеплителей. Сотни возможных их комбинаций. Куча возможностей для творчества. А как ни посмотришь на реальные стройки: газобетон, газобетон, газобетон… каркас, газобетон, газобетон… кирпич с утеплителем, газобетон, газобетон… несъемная опалубка, газобетон, газобетон… Нет реальной альтернативы газобетону. Почти половина рынка стеновых материалов России — газобетон. В России в год потребляется почти 15 млн куб. м автоклавного газобетона. Больше половины от этого количества идет в малоэтажное строительство. Это примерно 150 тысяч индивидуальных домов. Все остальные материалы и технологии стоят рядышком в тенечке и тихо завидуют. Кто-то начинает кричать: «Они плохие, посмотрите на нас, мы самые вкусные». Но их голос тонет в мерном шуме инструмента, возводящего дома для потребителей, проголосовавших за самый целесообразный материал современности. Несмотря на шутливый тон, хочу донести до вас серьезную мысль: в теории технологий много, но на практике 90% жилья строится по трем из них. В порядке убывания популярности: газобетон, плотный камень с утеплением, каркас. Не надо гоняться за экзотикой. Надо ориентироваться на освоенные технологии.

ИЛИКАТНЫЙ КИРПИЧ Силикатный кирпич — это разновидность силикатного бетона автоклавного твердения. Основными составляющими этого материала являются известь (порядка 90%) и песок (10%). После формовки силикатный кирпич проходит автоклавную обработку, в процессе которой он твердеет под воздействием пара, высокой температуры и повышенного давления. По назначению и свойствам силикатный кирпич близок к керамическому, однако уступает ему по жарои водостойкости. Вследствие этого силикатный кирпич не применяют для строительства цоколей и фундаментов, а также дымовых труб и печей.

ОРИЗОВАННАЯ КЕРАМИКА Поризованный керамический камень является ярким представителем теплых стеновых материалов, в которых реализуется отличный от большинства других современных материалов принцип достижения низкой теплопроводности. За счет сложной сотовой структуры керамических камней путь тепла из дома на улицу через керамические перемычки протекает по разветвленному маршруту, который в ряде блоков в 2,5 раза длиннее, чем напрямую через стену. Таким образом, только это решение позволяет сделать стену в два с половиной раза более тонкой в сравнении со стеной из полнотелого кирпича. Но это еще не все. Керамика потому и называется поризованной, что состоит не из плотной обожженной глины, как обычный кирпич, а имеет менее теплопроводную поризованную структуру. Поры в таких керамических камнях формируются за счет добавления в глиняную смесь для производства керамических камней измельченных опилок, которые выгорают в процессе обжига, остав-

ляя после себя мельчайшие пустоты. Норма энергоэффективности достигается при кладке стены толщиной 51 см из блоков 14,3 NF в один ряд с последующей ее штукатуркой или при кладке из более мелких блоков в несколько рядов.

10 лет на строительном рынке

Ассортимент типоразмеров поризованных керамических камней достаточно большой. Самые большие камни 14,3 NF эквивалентны по объему более чем 14 обычным кирпичам.

Марка производимого сегодня автоклавного газобетона колеблется от D300 до D600. Для марки D300 теплопроводность в условиях эксплуатации составляет 0,088 Вт/(м.оС), что означает, что для строительства энергоэффективного дома в нашем регионе будет достаточно толщины стены чуть больше 27 см (типовая толщина блоков 30 см). Газобетон D300 выпускается с классами по прочности на сжатие B1.0, B1.5 и B2.0. B1.0 и подойдет для одноэтажных домов и самонесущих стен, а из B2.0 можно уже строить несущие стены в трехэтажных домах. Для газобетона марки

Этот каменный дом в комплектации «БАЗОВАЯ» —

970 00 000 рублей

Общая площадь 167 м 2. Срок строительства 1,5–2 месяца. Спальня 19,8

Спальня 20,4

Спальня 18,5

Холл 15,5

Гостиная 40,5

С/у 8,9

Кухнястоловая 18,4

Холл 11,5

Топочная 5,7 С/у 5,0

12300

ЧЕИСТЫЕ БЕТОНЫ Самым распространенным и востребованным каменным стеновым материалом является газобетон автоклавного твердения. Он выпускается в виде стеновых блоков, армированных оконных и дверных перемычек и даже плит перекрытий. Обычно решающими параметрами при выборе газобетона являются цена (с учетом доставки и разгрузки) и теплопроводность в условиях эксплуатации. Стоимость газобетона колеблется в диапазоне от 3800 до 4500 рублей за кубометр, цена же доставки и разгрузки рассчитывается индивидуально. Теплопроводность газобетона напрямую зависит от его плотности, которая отражается в марке газобетона. Так, обозначение марки D400 говорит о том, что плотность данного газобетона составляет 400 кг/м3.

10500

3,1 9300

7 80 800

КОМПЛЕКТАЦИЯ «БАЗОВАЯ» руб. за 1м2 • Фундамент — монолитный ж/б • Несущие стены • Балки-перекрытия — дерево • Стропильные работы

10 00 000

руб. за 1м2 КОМПЛЕКТАЦИЯ «СТАНДАРТ» • БАЗОВАЯ + • Кровля утепленная — ондулин • Перекрытия утепленные — доска • Окна — металлопластик • Двери входные — металлические

16 00 000

КОМПЛЕКТАЦИЯ «ПОД КЛЮЧ» ОТ руб. • СТАНДАРТ + Все виды отделки + Все инженерные сети

за 1м2

Выбрать проект (более 3000 вариантов) можно на нашем сайте.

СТРОИТЕЛЬСТВО КАМЕННЫХ УТЕПЛЕННЫХ ДОМОВ, КОТТЕДЖЕЙ - работы с нулевого цикла «под ключ» - поэтапная оплата - выезд инженера на участок При заказе и составление смет бесплатно строительства под ключ БЕСПЛАТНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ПОДАРОК Работаем в Ленинградской области, Новгородской области, Карелии

канализационная установка и модульная сауна

Санкт-Петербург, пр. Космонавтов, д. 47

Тел.:

(812) 313-22-04

3132204@bk.ru

Технология и материалы

D400 норма по энергоэффективности достигается при толщине стены 37 см. Вероятно, поэтому именно типовая толщина 37,5 см наиболее популярна для этой марки газобетона. Класс прочности на сжатие у этого газобетона — B2.5, что позволяет строить даже четырехэтажные дома или делать внутренние несущие стены из блоков толщиной 20 или 25 см. Марки газобетона D500 и D600 обладают заметно большей теплопроводностью (норма по энергоэффективности достигается при толщине стены 46 и 54 см соответственно), и поэтому не представляют особого интереса для малоэтажного домостроения. Внешние стены дома из газобетона этих марок пришлось бы делать почти в два раза толще, что при схожей цене за кубометр газобетона различных марок означает рост стоимости строительства более чем в два раза (с учетом больших транспортных расходов). Применение газобетона D500 и D600 имеет смысл в случае необходимости строительства стен с особенно высокой несущей способностью, тем более что класс по прочности на сжатие у них может соответствовать B3.5. Благодаря практически идеальной геометрии газобетонных блоков, кладка стен из них ведется не на обычный цементнопесчаный кладочный раствор, а на специальный клей. В результате толщина кладочного шва составляет всего несколько миллиметров против стандартных 12 мм в кладке из обычного кирпича, что позволяет заметно снизить потери тепла через кладочный шов. Еще более хорошие результаты достигаются при использовании специального пенополиуретанового клея. Еще одним представителем ячеистых бетонов является пенобетон. За последние десять лет пенобетон в виде блоков был практически полностью вытеснен с рынка газобетоном, который выигрывал и по характеристикам, и по цене. Зато монолитный пенобетон активно применяется в каркасном домостроении в качестве утеплителя. Монолитный пенобетон представляет собой смесь цемента, воды и пенообразователя. Специальная установка для производства монолитного пенобетона смешивает упомянутые выше ингредиенты и через шланг в виде пены подает для заливки в опалубку. Несъемная опалубка в этом случае обычно выполняется из листов ЦСП (цементно-стружечная плита), СМЛ (стекломагнезитовый лист), Green Board или влагостойкого гипсокартона (для внутренней части стены), прикрепленных к несущему каркасу дома. Несущий каркас дома при таком варианте строительства может быть как из железобетона, так и из стали и даже из дерева. В зависимости от поставленной задачи, монолитный пенобетон может иметь плотность в диапазоне от 150 до 1000 кг/м3. Монолитный газобетон неавтоклавного твердения очень похож на монолитный пенобетон, с той лишь разницей, что в этой технологии для формирования пор в бетоне используется не пенообразователь, а газообразователь на основе алюминиевой пудры,

Артем Хмурович, директор компании «Индивидуальное Панельное Строительство» При выборе технологии строительства я рекомендую обратить внимание на новые технологии, позволяющие построить Ваш дом в очень короткие сроки, с отличным качеством и без завышенной стоимости. В таких технологиях используются проверенные, надежные материалы, что, наряду с отработанностью технологических процессов, позволяет строительной компании возвести дом за 2,5–3 месяца и предоставить расширенную гарантию на свои работы (более 5 лет). При этом стоимость Вашего дома будет сопоставима, а иногда и ниже стоимости домов, построенных по традиционным технологиям.

которая, вступая в реакцию с образующейся при затворении цемента щелочью, выделяет водород, в результате чего и формируются поры. Газобетон формируется в специальной установке для производства монолитного газобетона, которая через шланг подает его в опалубку. В отличие от всем известных газобетонных блоков автоклавного твердения, которые твердеют в специальных автоклавах, монолитный газобетон застывает прямо в опалубке, без какойлибо дополнительной обработки.

ЕГКИЕ БЕТОНЫ С ЗАПОЛНИТЕЛЯМИ Довольно разнообразен сегмент легких бетонов с различными заполнителями. Вяжущим веществом в них выступает цемент, а заполнителем — какой-либо сыпучий, пористый или волокнистый теплоизолятор. Наиболее широко представлены легкие бетонные блоки, в которых заполнителями выступают керамзитовый гравий (керамзитобетонные блоки), древесная щепа (арболитовые блоки), гранулы вспененного полистирола (полистиролбетонные блоки). Всего существует более десятка представителей этого сегмента, но за исключением трех перечисленных вариантов их доля в современном строительстве чрезвычайно мала, и встретить их можно разве что в старых домах. По характеристикам они не могут соперничать с современными стеновыми материалами, при том что их цена не может быть принципиально ниже. Керамзитобетонные блоки — самые крепкие из всех легких бетонов. При этом имеется в виду

Арболит изготавливается из дробленой древесной щепы и цемента марки М400. Качественное отличие арболита от других строительных материалов состоит в его упругом сопротивлении деформации. Арболит как бы проарми-

рован разнонаправленной древесной щепой, из которой он состоит. Благодаря этому при падении арболитовый блок не расколется. Можно сказать, что арболит готов прощать ошибки, допущенные на стадии фундамента, поскольку вероятность появления трещин в стенах из арболита намного ниже, чем в стенах из любых других каменных материалов. Ну и наконец, к стенам из арболита легко осуществлять крепеж, поскольку можно просто вбить гвоздь или завернуть саморез прямо в стену. При использовании блоков арболита плотностью 550 кг/м3 и классом прочности на сжатие B1.5 нормы по энергоэффективности достигаются при толщине стены в 33 см. Несмотря на то, что арболит состоит преимущественно из древесной щепы, его теплопроводность заметно ниже, чем у дерева. Объясняется это тем, что путь тепла из помещения на улицу через разнонаправленную щепу получается более длинным и прерывистым, чем через сплошной деревянный массив. В полистиролбетонных блоках заполнителем выступают гранулы вспененного полистирола, что дает этому материалу высокие теплоизоляционные характеристики. Так, при плотности 400 кг/м3 и классе прочности на сжатие B1.5, нормы по энергоэффективности достигаются при толщине 31 см. Кладка полистиролбетонных блоков ведется на цементный клей, такой же, как и в случае с газобетоном.

«ИНПАНС»

«Индивидуальное Панельное Строительство»

Проектирование и строительство индивидуальных домов из трехслойных железобетонных панелей Срок строительства – 2,5-3 месяца. Гарантия на конструктив дома (фундамент, стены, перекрытия) 25 лет! Расчетный срок эксплуатации более 140 лет. Дом соответствует европейским стандартам энергосбережения. Разнообразные архитектурные решения. Индивидуальный проект каждого дома. Изготовление стеновых панелей в заводских условиях на современном оборудовании. Экономия на внешней и внутренней отделке за счет ровных и гладких стен. Cтоимость строительства

от 16 000 руб. /кв.м.

Подробнее о технологии и проекты домов Вы можете посмотреть на нашем сайте

www.inpans.ru +7 921 097 28 64

Технология и материалы

не повышенная несущая способность стен из керамзитобетона, которая может быть разной, а именно твердость самого материала. Твердость керамзитобетону обеспечивает керамзитовый гравий, который представляет собой вспученную в процессе обжига глину. Для строительства домов, соответствующих нормам энергоэффективности, используются многощелевые керамзитобетонные блоки, в которых теплоизоляционные свойства улучшены за счет многочисленных щелей, расположенных в шахматном порядке. Это удлиняет путь прохождения тепла через такую стену и делает многощелевые блоки намного более теплыми в сравнении со сплошными блоками керамзитобетона. Для снижения теплопотерь через кладочный шов стена из многощелевых блоков кладется особенным образом: по центру стены укладывается джутовая лента (используемая также как межвенцовый утеплитель в деревянном домостроении), а раствор кладется двумя полосками по обеим сторонам от нее. Таким образом, путь тепла через стену по кладочному раствору оказывается прерванным джутовой лентой.

Технология и материалы

Газобетонный блок

Поризованный камень

Керамзитобетонный блок

Блок Арболит

Пенополистиролбетонный блок

Утепленный бетонный блок

Утепленный керамзитобетонный блок

Железобетонная панель

Пенополистирольная несъемная опалубка

Блок Durisol

Также встречаются легкие монолитные бетоны с заполнителями из крупнопористого керамзитового щебня, шариков пенополистирола, древесной щепы. Эти виды легких бетонов готовятся с помощью обычной бетономешалки, в которой заполнители смешиваются в определенных пропорциях с цементом и водой, после чего смесь помещается в опалубку, где происходит ее твердение.

ТЕПЛЕННЫЕ БЛОКИ Утепленные блоки состоят из нескольких слоев, в которых внешние слои из тяжелого бетона или керамзитобетона разделены теплоизоляционной прокладкой из пенополистирола. В таких блоках именно пенополистирол обеспечивает низкую теплопроводность стены, а ограждающий его бетон дает конструкционную прочность. По теплоизоляционным характеристикам такие блоки обычно имеют показатели, с запасом превышающие установленные в нашей стране нормы энергоэффективности.

ТЕНОВЫЕ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ ПАНЕЛИ Технология панельного домостроения, хорошо всем известная по городским панельным многоэтажкам, в настоящее время улучшена и адаптирована для строительства индивидуальных домов. Современные трехслойные железобетонные панели состоят из двух слоев железобетона со слоем утеплителя (плит из минеральной ваты или экструдированного пенополистирола) между ними. Толщина утеплителя в панели составляет — 20–25 см, что даже больше, чем требуется нормами по энергоэффективности, а толщина каждого из бетонных слоев определяется прочностными характеристиками по ГОСТу и составляет для внутреннего (несущего) слоя 12 см, для наружного (защитного) слоя — 5–7 см. Стеновые панели изготавливаются на заводе по индивидуальному заказу под конкретный проект загородного дома. Проектом могут быть предусмотрены различные архитектурные элементы, в том числе эркеры и ризалиты, а плиты перекрытий сейчас выпускаются любых размеров, что позволяет строить панельные дома с большими пролетами и свободной планировкой. Оконные и дверные проемы разрабатываются на стадии проектирования и могут быть любого размера, исходя из желаний и потребностей заказчика. Всего лишь в течение недели стеновые панели вместе с плитами перекрытий монтируются на подготовленный фундамент, а современные финские технологии монтажа позволяют соединить все стеновые панели в единый ж/б каркас и, при этом, исключить образование щелей и мостиков холода на стыках. Что немаловажно, трехслойные ж/б панели заводского изготовления проходят строгий контроль качества, имеют точные геометрические размеры и не требуют никаких дополнительных работ: выравнивания, штукатурки и утепления.

Н Построить

Несъемная опалубка VELOX

Несъемная опалубка из полых утепленных керамзитобетонных блоков

ЕСЪЕМНЫЕ ОПАЛУБКИ Вариантов несъемных опалубок существует довольно много. Есть опалубки для формирования ограждающих стен, изготовленные из материалов с низкой теплопроводностью (утеплителей), или имеющих в своей конструкции слой какого-либо утеплителя. Также есть варианты несъемной опалубки для формирования межкомнатных стен, цоколя или других железобетонных конструкций, от которых не требуется низкой теплопроводности. Элементы несъемных опалубок могут изготавливаться из пенополистирола, пластика, щепобетонов, керамзитобетонов или тяжелых бетонов. Элементы

опалубки могут представлять собой как единое готовое изделие, так и сборную конструкцию, которая позволяет варьировать толщину слоя бетона и утеплителя.

Технология и материалы

в стену устанавливаются закладные элементы, облегчающие последующую отделку стены. В результате строительства получается ровная с обеих сторон стена с монолитным железобетонным слоем по центру. Если несъемная Процесс строительства стен дома с применением несъемопалубка была выполнена целиком из пенополистирола или ной опалубки состоит из нескольких этапов. Сначала имела в своей конструкции слой этого материала, делается фундамент с обязательными выпусками то стена получается утепленной и, как правило, Элементы арматуры по месту расположения внешних в дополнительном утеплении не нуждается. опалубки и внутренних несущих стен, что необхомогут димо для их надежной связи между собой. Большинство разновидностей несъемпредставлять Затем по периметру стен укладывается ной опалубки подразумевают отделку собой как единое слой гидроизоляции, которая будет прес внутренней и наружной частей стены. готовое изделие, пятствовать капиллярному подсосу влаги Обычно снаружи стены штукатурятся, так и сборную конструкцию через бетон из фундамента. Следующий но также возможен вариант навесного этап включает в себя сборку армированного фасада или колодцевой кладки из фасадного каркаса и элементов опалубки по контуру монокирпича. Есть и разновидности несъемных опалитных стен дома. Если опалубка разборная, сначала лубок, в которых одна из стенок выполнена из фасадвяжется арматурный каркас, а потом вокруг него выставного отделочного материала, что позволяет сразу полуляется опалубка. Если же элементы несъемной опалубки чать стену с финишной наружной отделкой. не разборные, они собираются одновременно с порядным ЪЕМНЫЕ И СДВИЖНЫЕ ОПАЛУБКИ и вертикальным армированием. Съемная опалубка широко применяется в загородном домостроении при строительстве стен цокольных этажей После того как произведено армирование и собрана опаи каркасно-монолитных домов, в которых вертикальными лубка, производится ее заливка бетоном. В малоэтажном несущими конструкциями выступают колонны или внутрендомостроении обычно используется бетон марки М200. ние стены из железобетона. Внешние стены дома с приЗаливка производится слоями по 20–30 см, по всему периметру стен, что необходимо для равномерного распределе- менением съемной опалубки делать неудобно, поскольку опалубку со стороны улицы придется монтировать с лесов, ния бетона по всему объему опалубки без риска образовада и проще внешние стены сделать ненесущими и поэния не заполненных бетоном пустот. Поверхность залитого тажно опертыми, например, из газобетонных блоков. в опалубку бетона на промежуточных слоях не выравнивается, чтобы улучшить сцепление со следующим слоем. Сдвижные варианты опалубки часто применяются теми, кто В зависимости от конструкции и прочностных характеристик опалубки, бетонирование может осуществляться как своими силами строит дом в местности, удаленной от мест на всю высоту этажа сразу, так и с перерывами на промежупроизводства стройматериалов. В частности, ярким приточное твердение слоев. Обусловлено это тем, что бетон мером применения сдвижной опалубки для строительв жидком состоянии оказывает сильное давление на ограниства стен является технология строительства ТИСЭ, более чивающие его стенки, и давление это тем сильнее, чем выше известная по одноименным сваям. Сдвижная опалубка слой жидкого бетона. Если давление жидкого бетона препозволяет формировать из густого цементно-песчаного расвысит предел прочности опалубки, он ее либо деформирует твора небольшой элемент стены размером примерно с блок (разопрет), либо разрушит, и бетон вытечет. Бетонирование газобетона. Густой раствор равномерно распределяется с перерывами на отвердение слоев высотой около метра по опалубке, уплотняется и армируется, после чего опалубка позволяет возводить стены, даже применяя опалубку относдвигается дальше по стене, где таким же образом формисительно низкой прочности. руется следующий элемент стены. Густота раствора такова, что даже после сдвига опалубки он сохраняет приданВ случае бетонирования с перерывами на отвердение ную ему форму. Таким способом только из цемента, песка слоев перед заливкой очередного слоя следует удалить и арматуры возводится монолитная стена. Утепление такой с поверхности корочку из застывшего цементного молочка стены листовым пенополистиролом или другим утеплитедля лучшего сцепления между слоями бетона. В ряде опалем возможно как на стадии строительства (листы пенополубок разрешается уплотнять бетонную смесь только штылистирола замоноличиваются в стену средним слоем), так кованием, потому как вибрирование также может привои по завершении строительства стен дома (утеплитель кредить к локальному разрушению или деформации опалубки. пится к бетонным стенам снаружи, после чего штукатурится Если предполагается облицовка дома фасадным кирпичом или закрывается вентилируемым фасадом). или навесной фасад, то еще на стадии сборки опалубки

71 Построить

Технология и материалы

троим деревянный дом

Построить

Давно прошло то время, когда деревянные дома делались исключительно из окоренных бревен. Сегодня разновидностей стеновых материалов для строительства деревянного дома существует несколько десятков.

Все многообразие технологий и стилей строительства деревянных домов можно условно разделить на две большие группы: дома ручной рубки и деревянные дома из промышленно обработанной древесины. Также деревянные материалы делятся на сухие и естественной влажности. Бревно и брус естественной влажности сохнут, уже находясь в составе сруба деревянного дома. Процесс усадки длительный, но самая активная его фаза приходится на первые год — полтора.

сивого деревянного дома приходится подбирать каждое бревно к тому месту, где его предлагается уложить, а затем еще тщательно подгонять, чтобы оно как можно плотнее примыкало к соседнему.

Для строительства рубленых домов должен использоваться только строевой лес, со сбежистостью (изменение диаметра относительно длины) бревен в пределах 5–6 мм на погонный метр. Чтобы было понятнее, шестиметровое бревно диаметром 250 мм в комле (толстом конце бревна) будет иметь диаметр уже 280 мм. Для компенсации конусности бревна укладываются в стену в противоположных направлениях, В процессе усадки стена может потерять от 4 так чтобы комель предыдущего бревна примыдо 10% по высоте. Чем севернее заготавливался кал к отрубу (тонкий конец бревна) последуюлес, тем меньшую усадку будет иметь построенщего и наоборот. Помимо этого, бревно, ный из него дом. используемое для строительства дома, должно быть прямое (стрела изгиба Процесс высыхания бревен или бруса Оптимальной не более 1:150 его длины), ровсвязан еще и с возникновением напрядля ное (без наростов), не свилежений во внешних слоях древевозведения стен ватое (с прямыми древесными сины в сравнении с внутренними, по соотношению цены, волокнами, без так называемого и в результате образуются продольтеплотехнических «винта»), без трещин, порочных ные трещины, снижающие стойкость характеристик и внешнего вида сучков, синевы, гнили, червотобревен к атмосферному и биологиявляется сосна чин и прочих дефектов. ческому воздействию и ухудшающие теплоизоляционные свойства стены. Для строительства деревянных Если внутренние напряжения в бревне домов используются хвойные породы не уравновешиваются, его может выгнуть деревьев: сосна, ель, кедр и лиственили вывернуть, из-за чего могут увеличиваться ница. При этом оптимальной для возведезазоры между бревен. Чтобы исключить вероятния стен по соотношению цены, теплотехниченость искривления, надо, во-первых, отбраковать ских характеристик и внешнего вида является еще на этапе изготовления сруба потенциально сосна. Лиственницу, как наиболее стойкую к гниопасные бревна (искривленные, идущие винтом). ению и сырости, имеет смысл пустить на нижние Во-вторых, желательно максимально сильно нагрувенцы, которые наиболее подвержены воздейзить верхние венцы дома, чтобы напряжений, ствию сырости. Строить весь дом из лиственобразующихся в бревнах, было недостаточно для ницы дорого, к тому же из-за повышенной плотобразования щелей между венцами. ности построенный из нее дом будет заметно холоднее, чем из сосны. Деревянные дома из предварительно высушенных материалов не подвержены усадки и в них можно Бревно, используемое для строительства дома вселяться сразу после окончания строительства. ручной рубки, может быть окоренным или оструганным. В первом случае кора со ствола дерева ОМА РУЧНОЙ РУБКИ удаляется топором и скобелем. Допускается Деревянные дома ручной рубки — это осооставлять небольшие участки луба, а также естебая категория загородного домостроения, в котоственные неровности древесины. Через некоторой качество будущего дома находится в прямой рое время луб отслоится, и поверхность бревна зависимости от таланта и отношения к работе станет однородной. В числе преимуществ этого конкретного плотника. Основная сложность варианта — неповрежденная поверхность древес домами ручной рубки заключается в том, что сины, что сказывается на повышенной устойчивоприрода не позаботилась сделать деревья абсости такого дерева к биологическим и атмосферлютно одинаковыми и удобными для строительным воздействиям. ства из них домов. Поэтому для теплого и кра-

Технология и материалы

Все это время жить в доме не рекомендуется, поскольку отопление и другие процессы сопровождающие жизнь человека в доме негативным образом сказывается на процессе усадки. До окончания активной фазы усадки оптимально, чтобы сруб дома стоял под крышей, но без перекрытий, дверей и окон, чтобы изнутри и снаружи были максимально схожие температурно-влажностные характеристики среды. Это нужно для обеспечения равномерного процесса высыхания. В противном случае образующиеся в стенах трещины могут оказаться слишком большими.

Построить

Технология и материалы

Оструганное бревно — несколько более дорогой вариант. После обработки рубанком бревно получается белое и гладкое. Поскольку рубанком снимается всего 2–3 мм верхнего слоя, защитные свойства, которыми обладают поверхностные слои, снижаются не сильно, во всяком случае, такое бревно будет выигрывать по этому параметру у оцилиндрованного бревна или профилированного бруса. Также к домам ручной рубки относится и такой материал, как лафет. Лафет, или двукантный брус, изготавливается из бревен большого (300–500 мм) диаметра. Боковые стороны бревен стесываются, благодаря чему стены дома получаются более ровными. Одной из разновидностей лафета является полулафет, у которого стесана только сторона, обращенная внутрь дома — с уличной стороны стены выглядят как бревенчатые. Изначально лафет появился в скандинавских странах, где в целях экономии у бревен срезались боковые стороны, чтобы полученный горбыль можно было использовать для строительства пола и кровли. Благодаря большому диаметру бревен, для строительства стен требуется меньшее число венцов в сравнении с домами из бревен меньших диаметров. Таким образом, межвенцовых соединений в доме из лафета тоже меньше, а значит, такой дом будет выигрывать по теплотехническим характеристикам. Объем строительства из лафета в настоящее время очень низкий, причиной тому — высокая стоимость бревен больших диаметров. Отдельно надо сказать о таком виде материала, как сухостойная сосна. Если перечисленные выше варианты представляют собой древесину естественной влажности, то сухостойная сосна — это высушенный материал. Причем высыхать такое дерево должно не где-нибудь, а стоя на собственных корнях прямо в лесу, где оно и выросло. Нагрузки на ствол при таком виде сушки распределяются равномерно, бревно не сдавлено соседними бревнами и не ослаблено пазом теплового

Дом из вертикального бруса

замка. Во влажной и тенистой лесной атмосфере сосна высыхает медленно и равномерно, благодаря чему на ней не образуется крупных трещин. Сухостойная сосна практически не нуждается в какихлибо пропитках и покрытиях, а серо-серебристый цвет, равномерно покрывающий все дерево, — ее отличительный признак, говорящий о том, что это действительно сухостойная сосна, а не просто выгоревшее с уличной стороны бревно. Из-за длительности процесса и сложности вывоза единичных деревьев из леса, а также благодаря уникальным характеристикам этого материала дома из сухостойной сосны являются одними из самых дорогих.

ПОСОБЫ РУБКИ Существует более десятка распространенных вариантов рубки сруба дома. Более того, у многих плотников есть свои секреты, которые делают их вариант рубки особенным и непохожим на базовые. Самая сложная часть — это рубка углов. Углы должны быть теплыми, то есть не иметь сквозных щелей. Для этого соприкасающиеся части соседних бревен должны плотно прилегать друг к другу по всем плоскостям соединения. Сделать это не просто, особенно если учитывать, что на строительство домов идет дерево естественной влажности (кроме сухостойной сосны), которое усыхает неодинаково в продольном и поперечном направлении волокон, вследствие чего в угловых соединениях могут образовываться щели. Устройство угловых соединений регламентирует ГОСТ 30974–2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий», в котором подробно описываются самые популярные варианты угловых соединений для круглых бревен «в лапу» и «в чашку» (оно же «в обло»). Большинство плотников рекомендуют для жилых домов выбирать вариант соединения «в чашку» («русская» рубка) как более теплый и надежный. Для строительства бань подойдет вариант «в лапу». Последний способ предпочтителен с точки зрения экономии, поскольку он позволяет использовать для образования стены всю длину бревна, в то время как при соединении «в чашку» часть бревна не используется (длина остатка чуть превышает диаметр бревна), выступая за пределы дома. Рубка «в лапу» делает более простой внешнюю отделку дома (если она предполагается). Соединение «в чашку» представляет собой полукруглый выруб в верхнем из бревен, сделанный

соединений, поэтому рубка «в охряпку», как и рубка «в лапу» применяются в основном для строительства хозяйственных построек.

На этом рассказ о типах угловых соединений можно было бы и закончить, поскольку для большинства задач описанных типов угловых соединений более чем достаточно. Однако назвать их идеальными нельзя, поэтому многие плотники практикуют другие типы соединений, которые улучшают потребительские характеристики домов или упрощают процесс строительства. Соединение «в чашку» может быть улучшено с помощью устройства в чашках верхних бревен шипов, идущих вдоль бревна, и пазов под них в нижних бревнах. Такой вариант называют рубкой «в чашу с потемком», он существенно сложнее, но зато увеличивает жесткость и плотность угловых соединений.

Одним из наиболее прочных и теплых видов угловых соединений является рубка «в крюк». При этом варианте чаши делаются в обоих сопрягаемых бревнах и имеют довольно сложную форму с шипами и ответными пазами. Сложность вырубки приводит к тому, что этот способ рубки требует существенно больше времени и является наиболее дорогим. Рубка углов в «норвежский» замок, имеющий трапециевидный профиль, интересна тем, что при усыхании саморасклинивается (самоуплотняется) под весом верхних венцов и кровли, благодаря чему углы получаются без щелей. В «норвежский» замок рубятся срубы из лафета, а вариация этого замка для круглого бревна называется «канадским» замком (упрощенный вариант — рубка «в седло»), характерной чертой которого являются стесанные под углом щеки.

При рубке «в охряпку» или «в режь» прямоугольные вырубы делаются сверху и снизу каждого из сопрягаемых бревен. Это наиболее простой способ рубки, поскольку чашки вырубаются не по форме сопрягаемого бревна, а прямоугольными. По прочности этот вид углового соединения достаточно хорош, но вот с точки зрения плотности он уступает большинству других видов угловых

Технология и материалы

по диаметру нижнего бревна. Соединение «в лапу» подразумевает, что концам сопрягаемых бревен придается форма трапеции, сужающейся к основанию бревна.

Другие типы угловых соединений не являются массовыми и по большинству характеристик уступают описанным выше. Что касается венцового паза, идущего снизу вдоль бревна,

ЗАКАЖИ СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА ДО 29 ФЕВРАЛЯ И ПОЛУЧИ НЕСГОРАЕМУЮ СКИДКУ 20% НА ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ

ОФИС: м. Московская, пл. Конституции, 7 (БЦ Лидер, 3 этаж, офис 319) ПРОИЗВОДСТВО: Ленобласть, Тосненский р-н, п. Рябово, Московское шоссе, 190

+7 812 490-75-77, +7 921 377-17-87, +7 921 939-51-47 office@stroimdomplus.ru ТЕЛ.:

ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ:

stroimdomplus.ru все акции и скидки ищите на нашем сайте STROIMDOMPLUS.RU

Загородное строительство под ключ! Дома и коттеджи (брус, каркас, газобетон и кирпич) Проектирование, дизайн фасадов и интерьеров Фундаменты любой сложности (лента, плита, винтовые сваи)

Технология и материалы

то в «русской» рубке он полукруглый, повторяющий форму предыдущего бревна и прилегающий к нему всей поверхностью. Это дает возможность производить повторную конопатку сруба, если в процессе усадки межвенцовое соединение перестает быть плотным. При рубке «по-фински» или «по-канадски» венцовый паз делается меньшим радиусом, чтобы верхнее бревно опиралось на нижнее только краями. Такой вариант венцового паза скрывает в себе утеплитель, что придает стене более эстетичный вид. Нижнее бревно в процессе усадки уменьшится в диаметре, а в верхнем бревне венцовый паз станет чуть шире за счет основной трещины, идущей вдоль всего бревна внутри паза. При правильном расчете высоты поднутрия верхнее бревно в итоге плотно сядет на нижнее. Заканчивая рассказ о способах строительства деревянных домов ручной рубки, нельзя не упомянуть о такой необычной для нашего региона технологии, как Post & Beam (переводится как «столб и балка»), она же рубка «в стойку» или «в забир». Post & Beam — это скорее каркасная технология, в которой каркас состоит из вертикальных бревен или бруса, как и при фахверковой технологии строительства. Однако заполнение стен между вертикальными колоннами в технологии Post & Beam может производиться также брусом или бревном, но уже уложенными горизонтально. По бокам вертикальных столбов выбраны пазы, в которые заводятся концы бревен, горизонтально уложенных друг на друга.

ОМА ИЗ ОБРАБОТАННОЙ ДРЕВЕСИНЫ Главное, чем отличаются современные деревянные дома от домов ручной рубки, это кардинальное снижение влияния квалификации плотников на качество строительства и унификация материалов, из которых строится дом. При этом развитие технологий идет в направлении использования преимущественно высушенного дерева и повышения теплотехнических характеристик деревянных стен.

Построить

Какими бы непохожими друг на друга ни казались деревья в лесу, на самом деле ствол каждого дерева, его неровности и расположение сучков уникальны, как и отпечатки пальцев у человека. С точки зрения домостроения, все это очень неудобно и существенно осложняет процесс строительства. Поэтому, чтобы строить из дерева стало проще и быстрее, бревнам придают одинаковую по всей длине форму — цилиндруют, или профилируют, или распускают на доски. В результате строительство дома ведется из унифицированных элементов, что существенно упрощает строительство.

тепловым замком и чашками. Дома из оцилиндрованного бревна имеют внешний вид классического бревенчатого дома. В сравнении с домами ручной рубки, благодаря идентичности и гладкости оцилиндрованных бревен, они выглядят аккуратнее и красивее, как будто построены из самого лучшего строевого леса плотниками высшей квалификации. Оцилиндрованное бревно выбирают в основном те, кто хочет жить не просто в деревянном доме, а именно в доме из бревна. Второй представитель современных материалов естественной влажности — это профилированный брус. Свое название он получил из-за своего профиля, который фрезеруется на специальном станке, образуя с двух сторон части теплового замка. Благодаря гладкости стен из бруса, они удобны для зашивки и дополнительного утепления, хотя могут эксплуатироваться и без этого, будучи покрыты защитными и декоративными составами. Промежуточное решение — это D-образный профилированный брус, который с одного бока гладкий и выглядит как профилированный брус, а с другого полукруглый, как оцилиндрованное бревно.

Оцилиндрованное бревно представляет собой практически идеальный цилиндр с выточенными

Для производства клееных конструкций используются струганные доски камерной сушки (ламели). При толщине доски в 50–75 мм она практически не трескается при сушке, и поверхность клееных конструкций не имеет трещин. Важным преимуществом этой технологии является удаление из досок всех дефектов (обзолы, трещины, большие сучки, искривление волокон и пр.), после чего

ЦИЛИНДРОВАННОЕ БРЕВНО И ПРОФИЛИРОВАННЫЙ БРУС Оцилиндрованное бревно и профилированный брус — это единственные представители дерева естественной влажности среди всех современных деревянных материалов. Главное достоинство домов из оцилиндрованного бревна и профилированного бруса — это их цена, которая в 2,5–4 раза ниже, чем стоимость сухих деревянных материалов, не подверженных усадке.

ЛЕЕНЫЕ ДЕРЕВЯННЫЕ КОНСТРУКЦИИ К клееным деревянным конструкциям, использующимся для строительства стен, относятся клееный брус и его многочисленные разновидности, а также панели CLT.

Технология и материалы

доски сращиваются и только тогда склеиваются.

Из деревянных ламелей могут склеиваться не только брус или бревно, но и крупногабаритные стеновые панели

Ближайший родственник клееного бруса — это клееное бревно. От клееного бруса его отличает форма боковых досок, которые не прямоугольные, а полукруглые, как блокхаус. Данная форма придается материалу исключительно из эстетических соображений, чтобы построенный из него дом был похож на бревенчатый.

Клееный брус может изготавливаться и совсем без некоторых из центральных ламелей: в процессе строительства эти полости будут заполняться каким-либо утеплителем, например эковатой, или заливаться жидким пенополиуретаном. В утепленном клееном брусе прослойками между ламелями выступает утеплитель. Из деревянных ламелей могут склеиваться не только брус или бревно, но и крупногабаритные стеновые панели. Разница между этими технологиями заключается в способе объединения отдельных деревянных ламелей в единый конструктивный элемент (стену). Наибольшее распространение получили панели CLT (Cross Laminated Timber), разработанные в Австрии. При производстве CLT ламели укладываются несколькими слоями, перпендикулярными друг другу, и склеиваются под прессом, оказывающим нагрузку на панели с четырех сторон. СLT-панели могут состоять из трех и более (до 12) слоев, при этом толщина панелей будет колебаться от 60 до 350 мм. Прочность CLT-панелей позволяет использовать их не только в качестве стен, но и в качестве перекрытий. На заводе сразу изготавливается целая стена, в которой вырезаются

Построить

Для тех, кто хочет построить дом, соответствующий требованиям по энергоэффективности, но имеющий деревянные стены, изобретен утепленный клееный брус. В утепленном клееном брусе, состоящем обычно из двух или трех ламелей, прослойками между ними выступает

Самым распространенным клееным деревянным материалом является клееный брус. Несколько ламелей продольно склеиваются под прессом, затем заготовка пропускается через фрезеровочный станок, придающий ей заданный профиль, как в профилированном брусе. Однако, поскольку клееный брус состоит из высушенного дерева, геометрия которого относительно стабильна, рисунок профиля теплового замка может быть сделан более сложным, обеспечивающим более плотное соединение венцов. Количество склеиваемых ламелей, а, следовательно, и итоговая толщина стены теоретически могут быть любыми, но на практике все упирается в возможности станков, фрезерующих профиль бруса. Большинство заводов имеет станки, позволяющие делать профилированный брус толщиной от 70 до 260 мм. В особых случаях массив из склеенных ламелей может обрабатываться и вручную, в частности, так делается клееный лафет.

утеплитель. Для жесткости через каждые полметра вклеены деревянные бруски. В качестве утеплителя используются экструдированный пенополистирол, пенополиуретан или пробковый агломерат. С торцов и в чашках вместо утеплителя могут стоять деревянные проставки. В первом случае они маскируют наличие утеплителя, делая дом внешне неотличимым от обычного дома из клееного бруса, а в чашках деревянные проставки нужны для увеличения прочности стены.

Построить

Технология и материалы

оконные и дверные проемы. На стройплощадку поступает уже готовый домокомплект, состоящий из крупных панелей (стена комнаты или всего дома), где его остается только собрать.

ЫСУШЕННЫЕ ДЕРЕВЯННЫЕ МАТЕРИАЛЫ Профилированный брус бывает не только естественной влажности, но и сухим, так называемой камерной сушки. По заявлениям производителей, единая влажность по всему объему высушенного в специальных камерах бруса составляет всего 18–20%. То есть после сушки брус получается практически таким же сухим, как если бы он несколько лет сох естественным образом. Однако и в сушильной камере равномерно просушить брус большого диаметра оказывается очень трудно, с чем и связан тот факт, что сечение такого бруса, хотя бы по одной из сторон, не превышает 150 мм. Сухость бруса гарантирует отсутствие большой усадки, которая в данном случае будет составлять лишь около процента. Но главное, благодаря камерной сушке в брусе образуются преимущественно тонкие и неглубокие трещины. Профилирование бруса производится уже после его сушки, благодаря чему есть возможность фрезеровать замок со стороны, где наибольшее количество трещин, а для лицевой стороны выбирать наиболее гладкую сторону. Меньший размер и глубина трещин делают стену дома из такого бруса на треть теплее, чем из обычного. В австрийской технологии Naturi, которая также известна под названием «вертикальный брус», стены собираются на стройплощадке из профилированных брусков с особенной формой профиля, напоминающей шестеренку. Брус этой системы является обработанным на станке стволом округлой формы, высушенным в специальной сушильной камере до влажности 12%. Профиль обрабатывают на строгальнофрезерном станке и сверлят отверстия под нагели. Бруски устанавливаются вертикально, в шахматном порядке, вставляясь, как по салазкам,

Дом из профилированного бруса

в пазы соседних брусков и закрепляются с нижней, верхней и боковой сторон деревянными нагелями. Количество слоев может быть практически любым, что дает возможность делать как тонкие, так и очень толстые деревянные стены. Крайним рядом идут не бруски, а элементы, напоминающие доски — гладкие с одной из сторон и имеющие с другой специальный профиль, позволяющий стыковку с брусками стены. «Деревянный кирпич» — это отечественная технология, в которой стена собирается из отдельных деревянных элементов, укладываемых аналогично обычному керамическому кирпичу, но, разумеется, без какого-либо раствора или клея, поскольку связь между отдельными деревянными кирпичами осуществляется за счет системы шиппаз. Изготавливается деревянный кирпич из высушенной деревянной заготовки, в которой фрезеруются шипы и направляющие пазы, а также формируются декоративные кромки. Длина стандартного «кирпича» 650 мм, ширина 190 мм, высота 68 мм. Готовая стена, благодаря шлифовке, не требует какой-либо отделки. Технология Massiv-Holz-Mauer (MHM) была разработана в Германии и практически идентична технологии CLT, с той лишь разницей, что панели не склеиваются, а сбиваются алюминиевыми штифтами. Алюминий является относительно мягким металлом, что позволяет в дальнейшем вырезать в панелях оконные и дверные проемы, формировать кабель-каналы и шлифовать их поверхность без ущерба для режущего инструмента станков и деформации древесины в месте установки штифтов. Еще одно отличие MHM состоит в том, что доски после сушки не просто строгаются, а в них выбирается четверть по кромке, как у вагонки, чтобы между досками не было щелей, а на одной из сторон фрезеруются продольные бороздки для создания дополнительной воздушной прослойки.

Технология и материалы

троим каркасный дом

Построить

Популярность каркасного домостроения обусловлена высокой скоростью строительства, относительно низкой ценой и отличными показателями по энергоэффективности.

АРКАСНО-РАМОЧНАЯ ТЕХНОЛОГИЯ Каркасно-рамочная технология строительства домов получила наибольшее распространение благодаря относительной простоте и высокой скорости возведения дома. Данная технология предусматривает строительство на первом этапе несущего каркаса из бруса и обрезной доски, после чего дом сразу подводится под кровлю. Благодаря этому все последующие этапы по обшивке, утеплению и отделке ведутся уже под крышей, что делает ведение строительства более стабильным, поскольку строителям нет нужды прерывать работу на время дождя или снега. Каркас состоит из вертикальных стоек и горизонтальных обвязок, а также перемычек над дверными и оконными проемами. Жесткость каркаса обеспечивается либо наклонными раскосами, либо с помощью обшивки каркаса жесткими плитными материалами (например, ОСП). Пространство между стоек заполняется утеплителем, при этом утеплитель со стороны помещения должен быть обязательно защищен слоем пароизоляции, а со стороны улицы у каркасной стены должна быть влаго- и ветрозащита. Для строительства каркаса должна использоваться только высушенная и антисептированная древесина. Если использовать древесину естественной влажности, то, прежде чем приступать к обшивке и утеплению, каркас придется оставлять на два-три месяца на просушку. Кроме того, велики риски, что в процессе высыхания отдельные элементы каркаса поведет или покоробит, что в свою очередь может потребовать их замены или ремонта. Расстояния между стойками каркаса должны рассчитываться в зависимости от их сечения и нагрузок, которые они должны выдерживать.

Каркасный дом может быть каменным, деревянным и даже металлическим

Технология и материалы

аркасная технология дает возможность разделить между несколькими материалами различные функции, которые выполняют стены дома. Конструкционную прочность обеспечивает силовой каркас, тепло в доме сохраняет утеплитель, а за внешний вид отвечает отделка. Такое разделение позволяет сочетать в одном доме лучшие в своих классах материалы и дает возможность строить дома для самых разных условий эксплуатации. Красотой, благодаря разнообразию отделочных материалов, каркасные дома тоже не обделены. Более того, каркасный дом может одновременно являться каменным, деревянным, а в случае с нежилыми строениями — даже металлическим. О том, как это возможно, мы и расскажем в этой статье.

Однако в случае утепления дома матами минеральной ваты шаг вертикальных стоек может быть уменьшен, для того чтобы плиты минеральной ваты могли вставляться враспор между стоек. Такой подход позволяет экономить на утеплителе, поскольку исключает обрезки при подгонке под ширину стоек. При строительстве каркасного дома очень важно соблюдать правильную очередность (от тепла к холоду) слоев в каркасной стене. Этот «пирог» каркасной стены выглядит так: внутренняя отделка — пароизоляция — утеплитель — внешняя обшивка — паропроницаемая гидроизоляция — вентилируемый зазор, внешняя отделка. Для того, чтобы не допустить проникновения паров из помещения в пирог стены, особое внимание надо уделить обеспечению герметичности пароизоляционного контура, проклеивая идущие внахлест стыки пароизоляционной пленки, а также прорывы от скоб степлера и саморезов. Построить

ЕХНОЛОГИЯ «ПЛАТФОРМА» В рамках каркасно-рамочной технологии можно особо выделить технологию сборки каркаса, получившую название «платформа». В обычном варианте строительства по каркасно-рамочной технологии сна-

Технология и материалы

82 Построить

чала укладывается доска нижней обвязки, потом на нее вертикально устанавливаются угловые стойки и стойки, ограничивающие дверные и оконные проемы. После этого на стойки крепится верхняя обвязка и устанавливаются недостающие рядовые стойки. Эта технология особенно хороша для начинающих строителей, поскольку позволяет вживую контролировать весь процесс создания каркаса. В таких случаях оказывается более правильным осуществлять подгонку элементов по месту, ведь расчеты на бумаге не всегда могут в полной мере учитывать все погрешности, допущенные в разметке и нарезке элементов каркаса. По технологии «платформа» сначала собирается перекрытие пола первого этажа, которое служит рабочей поверхностью для сборки каркасов стен. Стойки крепятся к обвязкам и собираются в единый каркас в горизонтальном положении, после чего каркас обшивается с уличной стороны (например, листами ОСП). Подготовленный таким образом элемент стены поднимается вертикально и закрепляется на своем месте. После того как все несущие стены будут установлены и закреплены на своих местах, приступают к строительству перекрытия второго этажа, а дальше сборка стен идет по той же схеме, что и на первом. При наличии качественного проекта и соответствующего опыта собирать и обшивать каркас в горизонтальном положении намного быстрее и проще.

Павел Гусинский, генеральный директор компании «Гута Строй»

Имея большой опыт работы с различными строительными материалами и технологиями, могу подтвердить, что выбор в большей степени зависит от режима эксплуатации дома. Идеальной технологии не существует, но недавно появившиеся на строительном рынке SIP-панели с СМЛ действительно имеют характеристики, делающие строительство каркасных домов более простым и дешёвым: несгораемые, энергоэффективные, экологичные, не дают усадки. Что касается надёжности, прочности и долговечности построек из этих панелей, то важнейшее условие — это высокое качество стекломагниевого листа. Опасайтесь применения СМЛ, содержащего древесную крошку и другие удешевляющие добавки — это хрупкий и невлагостойкий материал. Используйте только СМЛ, содержащий стекломагнезит высокой плотности.

АРКАСНО-ЩИТОВЫЕ ДОМА Надо отметить, что элементы стен могут изготавливаться не только на стройплощадке, но и в заводских условиях, где оборудование более специализированное, а условия работы не зависят от погоды. Собранные на заводе стеновые элементы могут содержать не только каркас, но также утеплитель, все необходимые мембраны и двухстороннюю обшивку. Даже окна и двери могут быть установлены прямо на заводе. Такие дома называются каркасно-щитовыми. На стройплощадку доставляется готовый домокомплект, который остается только собрать, что в зависимости от размеров дома занимает от нескольПо технологии ких дней до нескольких недель. «платформа» сначала собирается перекрытие пола, которое служит рабочей поверхностью для сборки стен

ЕХНОЛОГИЯ СИП (SIP) Технология строительства каркасно-панельных домов из SIP-панелей — одна из наиболее популярных и бурно развивающихся. Аббревиатура SIP расшифровывается как Structural Insulated Panels, то есть в дословном переводе на русский — структурно-изоляционные панели (СИП). В более точном переводе SIP называют конструктивными теплоизоляционными панелями (КТП). В обиходе же строители часто используют термин сэндвич-панели, который наиболее наглядно отражает суть SIP-технологии. Действительно, в классическом варианте сэндвич-панель напоминает именно бутерброд (по-английски sandwich), поскольку состоит из двух ориентированно-стружечных плит (ОСП), между которыми вклеен слой вспененного пенополистирола. Значительно реже вместо ОСП используются листы ЦСП или СМЛ, а также плиты Green Board. Несущими в доме из SIP-панелей являются не только деревянный каркас, но и сами SIP-панели, которые, помимо всего, обеспечивают необходимую жесткость. Из SIP-панелей делаются не только стены, но и перекрытия, и даже утепленная скатная кровля.

ǶǱǰ

ȕȊȇȓȐȣțȍȓȒȒȠȎ ȑȅȗȊȕȍȅȐ

ǷǪǴǰȀǮ ǩǳǱ

ȓȈȒȊȖȗȓȎȏȅȤ ȏȓȒȖȗȕȘȏțȍȤ

ǳȃǽǳȄȀȁǸ ǷȁǿȁȄȅȃȁǸȀǻǸ ǵbǣȁȄȄǻǻ ȆǵǸȃǸȀȀȁ ǺǳǵȁȔǵȎǵǳǸȅ ȃȎȀȁǽ ǶȁǷ ǺǳbǶȁǷȁǿ ȁȅȅǸȄȀȒȒ ǽǻȃȂǻȊ ǶǳǺȁǴǸȅȁȀ ǻbǷǳǹǸ ǽȁȀȄȅȃȆǽȉǻǻ ǻǺbǿǳȄȄǻǵǳ ǷȃǸǵǸȄǻȀȎ ǡǷȀǳǽȁ ȀǸbǷȁǼǷȒ ȄǵȁǸǶȁ Ȃǻǽǳ ǽǳȃǽǳȄȀȎǸ Ƿȁǿǳ ȄȅǳǾǻ ȆȄȅȆȂǳȅȏ ǷȁȃȁǶȆ ǽǳȃǽǳȄȀȁ ȂǳȀǸǾȏȀȎǿǻ Ȋȅȁ ǵȂȁǾȀǸ ǾȁǶǻȊȀȁ ǥǸȈȀȁǾȁǶǻȒ ǽǳȃǽǳȄȀȁ ȂǳȀǸǾȏȀȁǶȁ ǷȁǿȁȄȅȃȁǸȀǻȒ ǷǳȔȅ ȄȆȌǸȄȅǵǸȀȀȁǸ ȂȃǸǻǿȆȌǸȄȅǵȁ ǻb Ȃȁb ȄǽȁȃȁȄȅǻ ǿȁȀȅǳǹǳ ǻb Ȃȁb ǽǳȊǸȄȅǵȆb ʈ Ȑȅȁ ǿȁǹǸȅ ȂȁǷȅǵǸȃǷǻȅȏ ǾȑǴȁǼ ȄȅȃȁǻȅǸǾȏ ǺǳȀǻǿǳǵȋǻǼȄȒ ǵȁǺǵǸǷǸȀǻǸǿ ǽǳȃǽǳȄȀȎȈ Ƿȁǿȁǵ ǻbȂǸȃǸȋǸǷȋǻǼ ȀǳbǽǳȃǽǳȄȀȁ ȂǳȀǸǾȏȀȎǸ

ǝǳǹǷȎǼ ǳȃȈǻȅǸǽȅȁȃ ǺǳǷȆǿȎǵǳǸȅȄȒ ȀǳǷ ȅǸǿ ǽǳǽǻǿbǴȎ ǿȁǶ ǴȎȅȏ ǻǷǸǳǾȏȀȎǼ ǿǳȅǸȃǻǳǾ ǷǾȒ ȄȅȃȁǻȅǸǾȏȄȅǵǳ ǘȄǾǻ ȄȇȁȃǿȆǾǻȃȁǵǳȅȏ ȅȃǸǴȁǵǳȀǻȒ ǽb ǽȁȀȄȅȃȆǽȉǻǻ ȄȅǸȀȎ ȅȁ ȁȀǻ ǴȆǷȆȅ ȄȁȄȅȁȒȅȏ ǻǺb ȀǸȄǽȁǾȏǽǻȈ ȂȆȀǽȅȁǵ ȄȅǸȀǳ ǷȁǾǹȀǳ ǴȎȅȏ ȂȃȁȊȀǳȒ ȅȔȂǾǳȒ ȁǶȀǸ ǻbǵǾǳǶȁȄȅȁǼǽǳȒ ȄȁǷǸȃǹǳȅȏ ǿǻȀǻǿȆǿ ȐǾǸǿǸȀȅȁǵ ȁȅǵǸȊǳȅȏ ȅȃǸǴȁǵǳȀǻȒǿ ȐǽȁǾȁǶǻǻ ǻb ǴȎȅȏ ǷȁȄȅȆȂȀȁǼ ȂȁbȉǸȀǸ ǕbȐȅȁǿ ȄǿȎȄǾǸ ǽȁȀȄȅȃȆǽȉǻȒ ȄȐȀǷǵǻȊ ȂǳȀǸǾǻ ȀǳbȁȄȀȁǵǸ ǤǟǞ Ȅb ȂȃǻǿǸȀǸȀǻǸǿ ǿǸǿǴȃǳȀȎ 67521* /$<(5 ȁȅǵǸȊǳǸȅ ǵȄǸǿ ȂǸȃǸȊǻȄǾǸȀȀȎǿ ȅȃǸǴȁǵǳȀǻȒǿ

Ǖ ȁȄȀȁǵǸ ȀȁǵȁǼ ȅǸȈȀȁǾȁǶǻǻ ǾǸǹǻȅ ǽȁǿǴǻȀǳȉǻȒ ǿǳȅǸȃǻǳǾȁǵ ȂȃȁȊȀȎǼ ȀǸǶȁȃȑȊǻǼ ǵǾǳǶȁȄȅȁǼǽǻǼ ǾǻȄȅ ǤǟǞ ǻbǿǸǿǴȃǳȀǳ 67521* /$<(5 ǢǤǔǤ ǻǾǻ ǿǻȀǸȃǳǾȏȀǳȒ ǵǳȅǳ ǵbǽǳȊǸȄȅǵǸ ȆȅǸȂǾǻȅǸǾȒ

Ǖ ȁȄȀȁǵǸ ȀȁǵȁǼ ȅǸȈȀȁǾȁǶǻǻ ǾǸǹǻȅ ǽȁǿǴǻȀǳȉǻȒ ǿǳȅǸȃǻǳǾȁǵbʈ ȂȃȁȊȀȎǼ ȀǸǶȁȃȑȊǻǼ ǵǾǳǶȁȄȅȁǼǽǻǼ ǾǻȄȅ ǤǟǞ ǻbǿǸǿǴȃǳȀǳ 67521* /$<(5 ǕbǽǳȊǸȄȅǵǸ ȆȅǸȂǾǻȅǸǾȒ ȊǳȌǸ ǵȄǸǶȁ ǻȄȂȁǾȏǺȆǸȅȄȒ ǢǤǔǤ ǻǾǻ ǿǻȀǸȃǳǾȏȀǳȒ ǵǳȅǳ ǰȅǳ ǽȁǿǴǻȀǳȉǻȒ ǷǳȔȅ ȀǳbǵȎȈȁǷǸ ǺǳǽȁȀȊǸȀȀȆȑ ǽȁȀȄȅȃȆǽȉǻȑ ȄȅǸȀȎ ȀǸbȅȃǸǴȆȑȌȆȑ ǷȁȂȁǾȀǻȅǸǾȏȀȁǼ ȁȅǷǸǾǽǻ ȀǻbǵȀȆȅȃǻ ȀǻbȄȀǳȃȆǹǻ ǟǸǿǴȃǳȀǳ 67521* /$<(5 ȄȁǺǷǳȀǳ ǵbǾǳǴȁȃǳȅȁȃǻǻ ǠǢǡ ǣǡǤǥ ǻbȀǳbǸȔ ȁȄȀȁǵǸ ȃǳǺȃǳǴȁȅǳȀǳ ȋǻȃȁǽǳȒ ǾǻȀǸǼǽǳ ǿǳȅǸȃǻǳǾȁǵ ǷǾȒ ǷȁǿȁȄȅȃȁǸȀǻȒ ǻbǽȁȀȄȅȃȆǽȉǻȒ ȄȅǸȀ ȂȁǾȆȊǻǾǳ ȀǳǺǵǳȀǻǸ 67521* :$//

+7 (921) 425 77 99 order@stronglayer.ru

ȂȁǷȃȁǴȀǸǸ Ȁǳ ȄǳǼȅǸ www.guta-stroy.ru

Технология и материалы

SIP-панели изготавливаются на специальном оборудовании на заводе, что обеспечивает высокое качество склейки и точность геометрических размеров. Как правило, на стройплощадку поставляется уже готовый комплект панелей, раскрой которых был произведен в заводских условиях, хотя возможен вариант и самостоятельного строительства из сэндвич-панелей базового размера. Помимо самого комплекта сэндвич-панелей, на стройплощадку поставляется и необходимое по проекту количество пиломатериалов. Остроганная доска и брус камерной сушки (влажность 12–14%) необходимы для соединения сэндвичпанелей между собой при формировании стен; кроме того, в перекрытиях и скатной кровле они выступают в качестве несущих элементов. Между собой сэндвич-панели собираются по принципу шип-паз, где в качестве соединительного элемента выступают брус или доска. Толщина пенополистирола в SIP-панелях может варьироваться, но в большинстве случаев применяются панели толщиной 174 мм, в которых толщина пенополистирола составляет 150 мм, а оставшиеся 24 мм — это толщина двух плит ОСП. Такая толщина пенополистирола более чем достаточна для того, чтобы с запасом превосходить современные требования по энергоэффективности. Кроме того, такая толщина удобна с точки зрения монтажа, поскольку стандартная доска и брус шириной 150 мм после острожки становятся на 3 мм тоньше (147 мм), что позволяет легко вставлять такие брус и доску в панели и оставляет необходимый зазор для полиуретановой пены, которой в обязательном порядке пропениваются все соединения. Для перекрытий могут использоваться панели толщиной 224 или 274 мм с толщиной пенополистирола 200 и 250 мм соответственно, что опять же оптимально как для обеспечения равномерного утепления дома, так и с точки зрения размещения между панелями балок перекрытия из бруса большого сечения. Последнее может потребоваться в случае, если в доме есть помещения большой площади. Для межкомнатных перегородок могут применяться панели толщиной 70 или 124 мм.

Построить

ЕТАЛЛИЧЕСКИЕ СЭНДВИЧ-ПАНЕЛИ SIP-панели — это основной, но не единственный представитель каркасно-панельной технологии. Стеновые панели могут изготавливаться и из других материалов. В частности, для хозяйственных и производственных помещений часто применяются стеновые и кровельные сэндвич-панели, состоящие из слоя минеральной ваты (реже пенополиуретана или пенополистирола), заключенного в корпус из тонколистовой профилированной стали. Каркас для зданий из металлических сэндвич-панелей обычно выполняется из сортового металлопроката (уголки, швеллеры, двутавры) или ЛСТК (легкие стальные тонкостенные конструкции).

Александр Новожилов, генеральный директор компании «ДОМ»

При всем многообразии технологий, в том числе каркасных, наиболее эффективной является SIPтехнология, в которой за счет процесса полимеризации (отсутствие воздушных зазоров между ограждающей конструкцией и утеплителем) панели получают уникальные свойства, которые отлично проявляют себя при эксплуатации дома. Эксплуатационные свойства дома — это самый важный критерий выбора технологии строительства. SIP — это одна из немногих технологий, которая отвечает всем современным требованиям к загородному дому.

АХВЕРКОВЫЕ ДОМА Фахверком называют разновидность каркасно-рамочных домов, в которых несущий каркас выполнен из толстого бруса. Появился фахверк еще в четырнадцатом веке как симбиоз деревянного и каменного домостроения. В средневековой Европе в целях экономии из дерева делался только каркас стены, а все пространство между деревянными элементами заполнялось глиной, смешанной с камышом, или соломой (саман). С появлением энергоэффективных систем остекления фахверк получил второе рождение. Теперь для строительства таких домов используется клееный брус, а внешние стены делаются из огромных стеклопакетов, которые без всяких рам крепятся прямо в несущий деревянный каркас. Именно возможность панорамного остекления и дала повод вспомнить о практически забытом варианте каркасной технологии. Чтобы дом со столь значительной площадью остекления не превратился в подобие парника на солнце, а в холодное время года его владельцы не разорились на отоплении, для остекления используются стеклопакеты со специальными мультифункциональными стеклами. Такие стекла не только отражают значительную часть солнечного тепла, но и эффективно препятствуют оттоку тепла из помещения. Конечно же, не все стены в таких домах стеклянные. Помещения, в которых панорамное остекление неуместно, имеют непрозрачные утепленные стены, обшитые какими-либо плитными отделочными материалами.

Каркасно-монолитный дом со стенами из газобетона

Поскольку железобетон хорошо проводит тепло, все выполненные из него конструкции требуют теплоизолирующего слоя со стороны улицы. Несущие колонны всегда ограждаются слоем менее теплопроводного материала. Даже ребра перекрытий, выходящие на улицу, имеют дополнительную теплоизоляцию слоем пенополистирола. Наружные стены в таких домах являются самонесущими и опираются на край перекрытия, почему и вся технология имеет полное название «монолитно-каркасные дома с поэтажно опертыми стенами». Для внешней отделки обычно используется либо облицовка фасадным кирпичом, либо штукатурка.

Каркасный дом можно строить круглогодично, причем в зимний сезон выгоднее, из-за сезонного снижения цен на материалы и работы.

Теплый экологичный дом Центр биопозитивного строительства

Стена: соломеннодеревянные панели, состоящие из деревянного каркаса и прессованной соломы плотностью 120-150кг/м.куб

Площадь: 6х9, 54 кв.м. Толщина стен: 450 мм

Пушкин, Кузьминское шоссе, 66А тел.: 920-43-98, 8-961-807-44-47

www.ananta.club

Построить

АКЛЮЧЕНИЕ Главное достоинство домов, построенных по каркасной технологии, заключается в возможности сочетания в одной конструкции лучших в своем сегменте материалов, а значит, обеспечения характеристик, не доступных при иных вариантах домостроения. Каркас дома может быть выполнен из дерева, металлопроката, ЛСТК и даже железобетона, а утеплитель может использоваться практически любой, от минеральной ваты до газобетона.

Современные материалы позволяют строить каркасные дома любых архитектурных форм, по своим характеристикам, срокам и стоимости строительства в два-три раза экономичнее кирпичных или газобетонных построек. Внешнюю и внутреннюю отделку каркасного дома можно выполнить любыми материалами, что сделает его фасад уникальным, а интерьер уютным и привлекательным.

ОНОЛИТНО-КАРКАСНЫЕ ДОМА Монолитно-каркасная технология предусматривает строительство каркаса дома из монолитного железобетона. Наружные стены в таких домах обычно строятся из газобетона, хотя бывают и исключения: недавно в нашем регионе были построены монолитно-каркасные дома со стенами из клееного бруса. При строительстве дома по монолитно-каркасной технологии поочередно отливаются монолитные перекрытия и несущие колонны, которые удерживают на себе перекрытия следующего этажа. Фактически загородный дом, построенный по монолитно-каркасной технологии, отличается от городской многоэтажки только количеством этажей и более простым фундаментом.

Каркасный дом, построенный строго по технологии, по всем параметрам превосходит любые варианты строительства. Построив дом с хорошей теплоизоляцией, можно существенно экономить на отоплении ежегодно.

Технология и материалы

Алексей Корастелёв, ведущий специалист технического отдела СК «Строим Дом»

Технология и материалы

ак делают каркасные дома

Каркасная технология домостроения является одной из самых популярных, поскольку позволяет достаточно быстро возводить теплые современные дома.

Построить

лючевым моментом строительства классического каркасного дома является правильная конструкция стены, в которой помимо каркаса, утеплителя и отделки должна обязательно присутствовать пароизоляция и ветрозащита. Пароизоляция не пропускает водяные пары в толщу стены со стороны помещения, не давая утеплителю перенасыщаться влагой, а ветрозащита препятствует выдуванию из утеплителя тепла. В результате дом получается теплым и непродуваемым, вот только из-за пароизоляции он почти герметичнен, и для создания комфортного микроклимата становится необходимым монтаж вентиляционной системы. Альтернативным решением является применение для внутренней и внешней обшивки каркасной стены плит ISOPLAAT. Такой вариант предпочитают в Финляндии, климат которой схож с климатом нашего региона. Эти плиты имеют хорошую паропроницаемость и позволяют в каркасном доме создать микроклимат деревянного сруба, превосходя его при этом по теплотехническим характеристикам. Плиты ISOPLAAT изготавливаются из хвойной древесины без применения клея и других химических связующих, благодаря чему безупречны с экологической точки зрения. Для наружной обшивки применяются ветрозащитные плиты ISOPLAAT, которые одновременно являются и ограждающей конструкцией, заменяя собой фанеру или OSB, и ветрозащитой, заменяющей ветрозащитную мембрану. Такое решение, как считают финны, имеет ряд преимуществ в виде малого веса, сплошной тепло-

изоляции стоек деревянного каркаса и всей площади стены, гарантии от усадки на весь срок службы и гарантии сохранения своих защитных свойств в процессе постоянных температурных колебаний около нулевой зоны в зимний период. Поверх обшитой ветрозащитной плитой ISOPLAAT стены монтируется обрешетка и вентилируемый фасад. Изнутри каркасная стена обшивается тепло- звукоизоляционной плитой ISOPLAAT, которая является эффективной заменой гипсокартону, OSB или фанере. Помимо этого, как и следует из названия, тепло- звукоизоляционная плита ISOPLAAT обеспечивает дополнительную тепло- и звукоизоляцию. Акустика в доме улучшается, исчезает «эффект эха». Плита ISOPLAAT распределяет тепло по всей свой площади, накапливает и долго удерживает за счет высокой энергоемкости. Это свойство позволяет значительно экономить на отоплении, а летом в доме надолго сохраняется прохлада. Финишная отделка, например обои, наносится прямо на поверхность тепло- звукоизоляционных плит ISOPLAAT. Другим вариантом внутренней отделки являются декоративные панели ISOTEX. ISOTEX — это тепло- звукоизоляционные панели, облицованные бумажными моющимися обоями или текстилем. Их можно использовать как для финишной отделки стен, так и для потолков. Благодаря системе шип-паз панели монтируются очень быстро, без необходимости какой-либо обработки стыков.

С точки зрения ведения строительства, применение плит ISOPLAAT сокращает количество операций, необходимых для строительства каркасной стены, что увеличивает скорость строительства, снижает вероятность брака и уменьшает стоимость работ. Как происходит строительство каркасного дома с применением плит ISOPLAAT, вы можете увидеть в нашем фоторепортаже:

Технология и материалы

Сочетание ветрозащитной и тепло- звукоизоляционной плиты ISOPLAAT в конструкции каркасной стены делает ненужным слой пароизоляции, поскольку эффективно выводит излишние водяные пары на улицу и не создает условия, необходимые для влагонакопления в утеплителе. Плиты ISOPLAAT обеспечивают микроклимат деревянного дома, не противореча главному правилу каркасного домостроения, которое гласит, что водяным парам, идущим из помещения, должно быть сложнее войти в каркасную стену, чем испариться из нее.

1. На каркасную конструкцию крепятся ветрозащитные плиты ISOPLAAT. Бла-

2. Плиты имеют малый вес и легко

годаря жесткости плит, необходимости в раскосинах не возникает.

переносятся одним человеком.

3. К деревянному каркасу плиты крепятся гвоздями или скобами.

4 4. Прямо на поверхность плит крепится обрешетка под навесной фасад.

6. Так выглядит дом после завершения отделки.

5. Навесной фасад крепится на обрешетку.

Построить

8 8. Швы между Технология и материалы

плитами штукатурятся.

9. В результате

7. Тепло- звукоизоляционные плиты ISOPLAAT толщиной

25 мм крепятся к деревянному каркасу изнутри, поверх утеплителя.

получается ровная стена, готовая к финишной отделке.

10. После нане- 10

11. Поверхность плит

сения грунтовки, обои можно клеить прямо на поверхность плит.

ISOPLAAT также может быть зашпатлевана, после чего может наноситься краска или любая другая отделка.

12. Так выглядит комната после окончания отделочных работ

13 13. Другим вариантом внутренней отделки являются декоративные панели ISOTEX, которые крепятся к стене или потолку с помощью скоб или клея.

Построить

Благодарим компанию «Экоплат» за помощь в подготовке материала

14. Так выглядит комната после монтажа панелей ISOTEX.

НАТУРАЛЬНЫЙ ГРАНИТ И МРАМОР НА ФАСАДЕ

ФАСАДНЫЕ И ЦОКОЛЬНЫЕ ПЛИТЫ

Экономные финны выбирают натуральные материалы Почему экономные финны выбирают ветрозащитную плиту ИЗОПЛАТ вместо пленки или OSB?

Потому что это самый простой, экономный и долговечный, натуральный материал для наружного утепления деревянных, каркасных и газобетонных домов. ИЗОПЛАТ надежно закрывает снаружи все зазоры и трещины в стенах, разрывая мостики холода. Только дорогие ветрозащитные мембраны могут соперничать с ИЗОПЛАТ по продолжительности срока службы, но через годы мембраны перестают обеспечивать герметичности снаружи; скрепки ржавеют в местах крепления листов и под воздействием динамических нагрузок; стыки не обеспечивают защиту от продувания. Это приводит к местной потере теплоизоляции стены. Местами будет уже не дом, а палатка. Механизм этого процесса легко понять, если вспомнить о старых деревянных двойных рамах: когда снаружи нет герметичного прилегания, зимой на внутреннем стекле образуется иней. ИЗОПЛАТ на весь срок службы исключает эту катастрофу. Плиты ИЗОПЛАТ — листовой материал 2700х1200 мм с толщиной 12 и 25 мм, а «универсальные плиты» — толщиной до 50 мм, с соединением типа шип-паз. Плиты являются абсолютно натуральным, природным, дышащим материалом. Дом, построенный с использованием ISOPLAAT, по своему микроклимату не уступает деревянному срубу. Плиты изготавливаются из хвойной древесины, без добавления клея и любых других химических связующих, только за счёт прессования и температуры. Дом «дышит», летом держит прохладу, зимой тепло, влажность стен и воздуха в доме близка к оптимальной. Очень важно, чтобы в мороз наружная часть стены дышала, как валенки. Вспомним, что бывает, если долго носить резиновые сапоги: тот же процесс и у стен. Изнутри стены не потрескаются при усадке, а под обоями не вырастет плесень. Плита толщиной 25 мм по теплоизоляции равна деревянной стене в 90 мм, а 12 мм ИЗОПЛАТ — это 23 дБ звукоизоляции! ИЗОПЛАТ идеален для наружной обшивки каркасов, стропильных систем, под вентилируемым фасадом или как основа для штукатурки снаружи, а внутри — для тепло- и звукоизоляции, выравнивания стен и пола, как основа под обои в домах постоянного и сезонного проживания.

Льняные теплозвукоизоляционные маты Экологически чистый, натуральный природный изоляционный материал толщиной 50 и 100 мм. Маты состоят из природного антисептика и не содержат формальдегидного клея и опасной пыли, как все базальтовые ваты или стекловаты. Лен не колется, не вызывает зуд. Эффект «деревянного дома». Натуральные волокна полые и «пушистые», поэтому не разрушаются под воздействием конденсата и мороза. Натуральное теплее и тише!

Финская внутренняя отделка ISOTEX: тишина и уют за два дня ИЗОТЕКС — это высококачественные, изготовленные из природного материала и безопасные для здоровья декоративные панели для внутренней отделки стен и потолка. Плюс тепло- и звукоизоляция. Натуральная основа: распушенные древесные волокна без примеси клея или химии. Стеновые панели облицованы обоями различных цветов и текстур или льняным текстилем, а потолочные — фольгированной бумагой. Особенно хороши для загородных домов, так как при усадке не дают трещин и сглаживают дефекты потолка и стен. Стены на ощупь теплые, гасят звук, что идеально для детской комнаты и спальни. Под обоями находится натуральный гигроскопичный природный материал, что компенсирует перепады влажности и не вызывает образования плесени, как при использовании в стене пленок. Ремонт стен и потолка можно выполнить за 2 дня своими руками, при этом не нужно выравнивать стены, шпатлевать и оклеивать обоями. Экономичный и простой способ быстро сделать качественный ремонт в скандинавском стиле со звуко- и теплоизоляцией своими руками!

Фасадные и цокольные плиты КОМАК PLAT — 15 лет гарантии Инновационные, крепкие панели на основе цементно-стружечной плиты толщиной 10 мм, покрытые настоящей гранитной или мраморной крошкой. Природный дизайн, антивандальная основа и покрытие. Крупная каменная крошка выглядит эффектнее, чем штукатурка. КОМАК ПЛАТ — это отделка, которая не боится ультрафиолета и перепадов температур. Цокольные панели КОМАК подходят для всех типов фундаментов, от бетонного и до винтовых свай. Простой монтаж: нужно просто прикрутить шурупами, как лист фанеры, или приклеить на пену-клей. В мороз не трескаются. Монтаж круглый год. Фасадные и цокольные плиты КОМАК ПЛАТ с гранитной или мраморной крошкой — надежно и солидно по цене пластиковых панелей!

Спрашивайте звукоизоляционные панели ISOTEX и цокольные плиты KOMAK PLAT в гипермаркетах К-Раута Плиты для утепления, звукоизоляции и скандинавские ветрозащитные плиты ISOPLAAT на базах «Петрович», тел. 334-88-88 Готовые решения и консультации специалистов для строительства дома, отделки, звукоизоляции всё ЭКО 100% спрашивайте в офисе ООО «Экоплат»

Санкт-Петербург, ул. Севастьянова, д. 3, оф. 109, тел. 449–25–68, 980–75–78 www.ekoplat.ru

Технология и материалы

акую выбрать кровлю

Построить

Крыша над головой нужна каждому, и потому возведение кровли является одним из наиболее ответственных этапов строительства дома.

ГЛЫ НАКЛОНА КРОВЛИ В большинстве своем кровли подразделяются на высокие, скатные, пологие и плоские. Угол наклона высоких крыш составляет 45–60 градусов, скатных 30–45 градусов, пологих 10–30 градусов, а к плоским относятся крыши с углом наклона 10 и менее градусов. Для каждого из кровельных покрытий также существует свой допустимый диапазон углов наклона, и, если кровля вашего дома в этот диапазон не попадает, следует выбрать другое кровельное покрытие.

Для рулонных кровельных материалов на битумной основе (рубероид, наплавляемая битумная кровля) минимальный угол наклона кровли зависит от количества слоев кровельного покрытия. При двух слоях угол наклона должен быть не менее 12 градусов, а при трех слоях допустимой становится и укладка на плоские кровли. Самыми универсальными являются полимерные мембранные кровли, которые могут укладываться на крыши с любым углом наклона.

К наиболее долговечным (несколько сотен лет) кровельным покрытиям относятся: медная, сланцевая, алюминиевая, титанцинковая кровли и керамическая черепица. Долгий срок эксплуатации (70–100 лет) производители обещают керамогранитной черепице, а также качественной цементно-песчаной черепице. К кровельным покрытиям со сроком эксплуатации 45–70 лет относятся шифер, дорогие модели битумной черепицы, композитная черепица и полимерные мембранные кровли. 30–50 лет служат качественные металлические кровельные материалы (металлочерепица, профнастил, фальцевая кровля), битумный волнистый лист известных производителей, битумная черепица среднего ценового диапазона, наплавляемая битумная кровля. 15–30 лет служат такие кровельные покрытия, как рубероид, металлочерепица и профнастил среднего ценового диапазона. Наименьший жизненный цикл у самых недорогих моделей битумной черепицы, профнастила или металлочерепицы, а также кровельных материалов безызвестных компаний, которые производят свою продукцию в кустарных условиях и не брезгуют подделками под продукцию известных производителей. Такие материалы могут начать терять свой внешний вид и разрушаться уже через несколько лет эксплуатации. Ввиду низкой цены их обычно выбирают мелкие строительные компании, возводящие дома на продажу, которых, помимо снижения сметы, интересует только достойный внешний вид кровли на момент окончания работ и, возможно, непродолжительного срока гарантии.

Построить

РОК СЛУЖБЫ Всем домовладельцам хочется, чтобы кровля служила весь срок эксплуатации дома, то есть в среднем более 70 лет. Однако на практике считается приемлемым сорокалетний срок эксплуатации без капитального ремонта. Дело в том, что крыше дома приходится противостоять куда более широ-

кому спектру атмосферных, химических и биологических воздействий, чем какой-либо другой части дома.

Наименьший диапазон допустимых углов наклона ската для шифера, сланцевой кровли, а также керамической, керамогранитной и цементно-песчаной черепицы, которые рассчитаны на скаты с углами от 60 до 22 градусов. Некоторые модели в силу особенностей формы черепиц имеют еще более жесткие ограничения. Укладка на скаты 10–22 градусов производится при обеспечении дополнительной гидроизоляции под слоем черепицы. Для металлочерепицы минимальный угол наклона составляет 14 градусов, для профнастила 12 градусов (при проклейке стыков между листами и при меньших углах), для гибкой битумной черепицы 11 градусов, для волнистого битумного листа 6 градусов.

Металлочерепица — один из самых популярных кровельных материалов

Технология и материалы

Все виды кровельных покрытий при правильном монтаже эффективно защищают дом от атмосферных осадков, но выполнение этой основной функции не означает, что на любую крышу подойдет каждое из кровельных покрытий.

Технология и материалы

То, что сроки эксплуатации различных моделей одного и того же типа кровельного покрытия отличаются друг от друга, объясняется различными по характеристикам материалами, которые используются для их производства. Те же металлочерепица и профнастил могут изготавливаться как из некачественной стали толщиной менее 0,4 мм, так и из качественной стали с толщиной 0,5 мм. На долговечность также влияет толщина цинкового покрытия и тип полимерного покрытия. Для справки: хорошие показатели по долговечности обеспечиваются при толщине стали 0,5 мм, при этом сталь должна быть покрыта слоем цинка, нанесенного методом горячего цинкования с содержанием цинка 275 мг/м2, или защищена цинкалюминием. Финишным слоем должно идти полиуретановое покрытие (названия сталей с полиуретановым покрытием — Пурал, Призма, Кварцит). Отметим, что приведенные цифры не являются абсолютными, а служат лишь для ориентира при сравнении различных видов кровельных покрытий.

НЕШНИЙ ВИД И ПРЕСТИЖНОСТЬ Крыша, как и фасад — это всем видимые части дома, которые обычно стремятся сделать наиболее красивыми и представительными. Для общей гармонии крыша должна обязательно сочетаться как с самим домом, так и с окружающими строениями и даже оградой участка. Внешне кровельные материалы можно условно разделить по форме на гладкие, волнистые и черепицеобразные. Каждая из форм по-своему красива и имеет дорогие и дешевые варианты воплощения. Цветовая гамма кровельных материалов исключительно широкая.

Битумные кровельные материалы часто защищаются от солнца специальной посыпкой

Что касается престижности, то на «WOW-эффект» могут в полной мере рассчитывать только владельцы домов, покрытых медью и, возможно, керамической черепицей. Все дело в том, что для большинства людей, не связанных с кровельными работами, остальные материалы неизвестны и, следовательно, оценить, сколько сотен тысяч или даже миллионов стоит та или иная кровля, они не смогут.

Построить

ЕС КРОВЛИ Многим типам домов «противопоказана» слишком тяжелая крыша, так как под нее могут не быть рассчитаны ни фундамент, ни несущие конструкции. Самым легким кровельным материалом является битумный волнистый лист. Всего немного тяжелее весят металлочерепица и профнастил, поскольку толщина металла для

Наибольшее разнообразие цветов у металлочерепицы, профнастила и гибкой черепицы, которое имеет около 30 оттенков. Прочие кровельные материалы обычно выпускаются всего в нескольких (3–5) цветовых решениях, а иногда и вовсе в единственном. Справедливости ради стоит лишь заметить, что шифер, обычно воспринимаемый как серый во всех смыслах материал, оказывается, можно красить в самые разные цвета. Специальные краски для шифера не только делают кровлю красивой, но и положительным образом влияют на долговечность этого кровельного материала.

этих покрытий колеблется в диапазоне от 0,4 до 0,7 мм, а обрешетка представляет собой тонкие бруски. Еще чуть больше будет весить крыша, покрытая рулонными материалами или гибкой черепицей, причем веса кровле добавит не сам кровельный материал, а сплошная основа под него, выполняемая из листов влагостойкой фанеры или OSB. Средняя весовая категория представлена композитной металлочерепицей и шифером. Самыми тяжелыми будут крыши, крытые керамической или цементнопесчаной черепицей, а также сланцевым камнем. Чтобы представлять, о какой массе идет речь, достаточно сказать, что квадратный метр кровли, покрытой битумными волнистыми листами, весит 3 кг, металлочерепицей — около 5 кг, композитной металлочерепицей — 7 кг, гибкой черепицей — 10 кг, асбестоцементным шифером — 12 кг, керамической черепицей порядка 50 кг.

Построить

Технология и материалы

АВИНООБРАЗНЫЙ СХОД СНЕГА Пара сотен килограммов слежавшегося снега и льда, сошедшие на стоящую внизу машину, растения или, не дай бог, человека, могут нанести им существенные повреждения. Лавинообразный сход снега возможен в основном на скатных крышах с металлическими покрытиями, такими как профнастил, металлочерепица, фальцевая и медная кровля. Именно на таких кровлях в потенциально опасных местах (например, над крыльцом) надо устанавливать специальные снегобарьеры и снегозадержатели, которые не дадут снегу сорваться с крыши лавиной.

ЕНА ВОПРОСА Чем сложнее и длительнее монтаж кровельного покрытия, тем больше его стоимость. На стоимость монтажа влияет и конструкция крыши. Дешевле всего обойдется простая двухскатная крыша, а вот вальма будет уже стоить минимум на четверть дороже. Фонари, кукушки, ендовы и прочие элементы значительно увеличивают стоимость работ. Нельзя подсчитывать стоимость кровли, ориентируясь только на цену одного квадратного метра покрытия, нужно обязательно обсчитывать в комплексе. Большинство поставщиков кровельных материалов в специальных программах бесплатно обсчитают по вашим размерам, во сколько обойдется вам тот или иной вид кровельного покрытия. Добавьте к этому стоимость сопутствующих материалов, доставки, монтажа, и только тогда уже сравнивайте. Очень часто из-за большого количества обрезков, стоимости сопутствующих материалов и монтажа недорогой кровельный материал начинает проигрывать по сумме затрат более дорогому.

БРАСТАНИЕ МХОМ И ЛИШАЙНИКОМ Любые кровельные материалы с шероховатой поверхностью (битумная черепица, рубероид, цементнопесчаная черепица, керамическая черепица без глазури, шифер и др.) на пологих кровлях гипотетически уязвимы для мха, лишайника и других нежелательных растений. Они не только портят внешний вид, но также могут явиться виновниками повреждения целостности кровельного покрытия. Наиболее вероятно появление растительности на северных скатах крыши. Усугубляют ситуацию деревья, растущие в непосредственной близости от дома. Производители кровельных материалов прекрасно осведомлены об этой проблеме, и дорогие модели имеют в своем составе специальные добавки, препятствующие появлению Для простой крыши ряд кровельных покрытий, расрастительности. Также существуют специальположенных в порядке возрастания цены, будет ные химикаты для ее удаления и медные следующим: рубероид, шифер, битумные волнистые ленты, наклеиваемые вдоль коньлисты, профнастил, металлочерепица, фальцевая ков, которые, омываемые дождевой кровля, гибкая черепица, композитная металлоВес кровле водой, распространяют окислы меди черепица, цементно-песчаная черепица, керадобавляет не сам кровельный материал, по всему скату, тем самым защищая мическая черепица, медная кровля. а сплошная основа его от поросли. под него, выполняемая из листов влагостойкой фанеры или OSB

Гута Строй 1-й этаж

7,43

4,53

12300

9,3

Ãîñòèíàÿ 40,5 Òîïî÷íàÿ Êóõíÿ5,7 ñòîëîâàÿ 18,4 Ñ/ó Õîëë 5,0 11,5

15,75

3,1

Ñïàëüíÿ 19,8

Ñïàëüíÿ 18,5

Жилая площадь: 77 м Габариты: 7,3 х 6,1 м Высота потолков: 3 метра Стены: каркасно-панельные, на основе СМЛ

16,1

10500

Ñ/ó ÑïàëüíÿÕîëë 8,9 20,4 15,5

16,7

9300

Тел: 8-921-425-77-99

Подробно на www.guta-stroy.ru

Тел: (812) 313-22-04

Подробно на www.gk-trest.ru

СК «Строим Дом» 1,5 М.

1-й этаж

Каталог проектов

2-й этаж

2,5 М

C.У 4М

2,7 М СПАЛЬНЯ 10 М

КУХНЯ 20,2 М

СПАЛЬНЯ 10 М

2-й этаж

Проект «Сестрорецк» Площадь: 177 кв. м (10,2х10,2 + терраса и цокольный этаж) Стены: поризованный камень 10,7 NF Фундамент: монолитная плита Кровля: металлочерепица (или гибкая и ЦПС)

СПАЛЬНЯ 15 М

ХОЛЛ 5 М СПАЛЬНЯ 12 М

Подробно на www.stroimdomplus.ru

Тел: (812) 490-75-77, моб.8-921-377-17-87

ИНПАНС 1-й этаж

2-й этаж

Дом Площадь: 175 кв.м. Стены: трехслойные ж/б панели Фундамент: утепленная ж/б плита Внутренние стены и перегородки: ж/б панели и ПГП Стропила и перекрытия: балки из LVL-бруса

Тел: +7 (921) 097-28-64

Подробно на www.inpans.ru

Тел: +7 921 373 96 05, +7 960 234 99 29

Подробно на www.alliance98.ru

ГК Дом ванная комната 6,00

бойлерная кладовая 5,70 5,00

коридор 7,40

тамбур 5,10

1-й этаж

2-й этаж

Тел: (812) 931-01-64, 438-40-70

терраса 16,10

гостиная-столовая 39,90

спальня 17,50

спальня 17,00

спальня 15,00

ванная комната 10,40

холл 7,00

спальня 25,00

Подробно на www.vivahaus.ru

Купить

Проект СИМФОНИЯ Площадь: 265 м2 Стены, перекрытия, крыша: СИП-панели Фундамент: любой

кухня 19,40

прихожая 14,70

Тематический каталог по загородной недвижимости и строительству Реконструкция и ремонт старых домов

Рекламодатели

Деревянные дома и бани Загородная мечта

973-58-46

4 обл.

СтройТехнологии

ПитерВуд

309-18-38

3 обл.

Малые архитектурные формы

Строим Дом

490-75-77

СтройТехнологии

702-702-0

4 обл.

Загородная мечта

Альянс98

8-921-373-96-05

3 обл.

Инпанс

8-921-097-28-64

490-75-77

313-22-04

920-43-98

8-921-425-77-99

Ремонтно-отделочные работы

Дом ГК

438-40-70

1обл.

Загородная мечта

973-58-46

4 обл.

Строим Дом

490-75-77

Трест ГК

Каркасные дома Ананта Гута Строй

СтройТехнологии

ПитерВуд

702-702-0

4 обл.

Коттеджные поселки Лазурные озера

4 обл.

702-702-0

4 обл.

309-18-38

3 обл.

973-58-46

4 обл.

Фундаменты

Каменные дома

Строим Дом

947-55-41

Строим Дом

490-75-77

СтройТехнологии

702-702-0

4 обл.

Трест ГК

313-22-04

Проектирование

Загородный Дом

Стройтехнологии

702-702-0

Строим Дом

490-75-77

Стройтехнологии

702-702-0

4 обл.

Трест ГК

313-22-04

Стройтехнологии

702-702-0

4 обл.

Трест ГК

313-22-04

702-702-0

4 обл.

Инженерные коммуникации

СтройТехнологии

Строительно-отделочные материалы и технологии Аэрок

334-87-18

309-18-38

3 обл.

СтройТехнологии

702-702-0

4 обл.

Экоплат

449-25-68

ПитерВуд

Выставки Жилищный проект

Коттеджи в Озерках

Строим Дом

Ярмарка недвижимости

Ленинградская область, пгт Ульяновка пр-кт Володарского, д. 133 А

тел.: +7 (812) 309-18-38 +7 (813-61) 93-179 +7 911-111-29-98 e-mail: info@piter-wood.ru

www.cds-karela.ru ДОМОСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ «ПИТЕРВУД»

Сертификаты. Доставка. На российском строительном рынке с 2005 г.

Журнал Загородный Дом

Купить | Построить | Жить

загородныйдом.рф

дом

# 215 декабрь 2015

з а городный

# 215 декабрь 2015

С П Е Ц В Ы П У С К

Каталог участков и домов от 98 тыс. до 94 млн руб. в СПб и Ленобласти

Все о покупке дома/участка стр. 46

Аренда дач и коттеджей

Из чего построить дом стр. 52

стр. 40

www.progal.ru

Как выбрать фундамент

стр. 58

Лучшая риэлторская компания стр. 4 России *

Теплый и экологичный дом в короткие сроки

Проектирование. Производство. Строительство.

+7 (921) 931-01-64 +7 (812) 438-40-70