12
riante twee-onder-een-kapwoningen P.C. Stamstraat – P.C. Boutensstraat Nijverdal
Nijverdal Ruimte en rust in het dal van de Midden Regge
Riant wonen en veel ruimte Aan de zuidzijde van Nijverdal worden, op de locatie van de voormalige Prins Bernhardschool aan de P.C. Stamstraat en de P.C. Boutensstraat, 12 twee-onder-eenkapwoningen gerealiseerd in een groene en ruime setting. Het groen van het dal van de Midden Regge is voelbaar tot in de ruime tuinen van de woningen. De woningen kunnen sleutelklaar worden opgeleverd met een keuken naar eigen smaak, wandafwerking en laminaat.
Duurzame ontwikkeling Door de stedenbouwkundige inpassing van de woningen met kleinschalige gebouwen die ten opzichte van elkaar verspringen ontstaat een vanzelfsprekende invulling van de locatie. Deze vanzelfsprekendheid vormt de basis van een duurzame ontwikkeling. Door de stedenbouwkundige opzet zijn de woningen uitermate geschikt voor het toepassen 2
van passieve zonne-energie. De woningen zelf worden volgens de meest recente energienormen gebouwd.
Toekomstbestendige woningen De woningen zijn eenvoudig aan te passen aan uw toekomstige wensen. Zo kan de garage met bijkeuken eenvoudig worden omgebouwd tot een slaapkamer met badkamer. Hierdoor kunnen ouderen op de begane grond slapen en hoeven zij vanwege hun leeftijd niet te verhuizen. Naar wens kan de garage ook worden verlengd en kan het voorste deel van de garage berging blijven.
Innovatief bouwen = smart bouwen De woningen worden zo uitgevoerd dat deze geschikt kunnen worden gemaakt voor smartbouwen. Het smart-bouwenpakket wordt optioneel aangeboden en maakt de woning slim, zuinig en veilig.
Locatie P.C. Stamstraat – P.C. Boutensstraat bouwnummers en woningtype
bouwnummer
woningtype
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
I I III III I I IV IV II II IV IV
1 2
← Zwolle Smid
N35
centrum
den
Reg ge
t
traa
str aat
e gg Re en 47 N3
dd
Nijverdal
nse
Mi
De Sallandse Heuvelrug
at
sse
Mozartlaan
ra tensst
u P.C. Bo
traat
s Stam P.C.
Rij
s Stam P.C.
sweg
Mid
Almelo →
7 3 8 4 9 10 5 11 6 12
3
16
Technische omschrijving 12 twee-onder-een-kapwoningen P.C. Stamstraat – P.C. Boutensstraat
Peil van de woningen • Het peil van waaruit alle hoogten worden gemeten komt overeen met de bovenzijde van de afgewerkte begane grondvloer. De exacte maat zal ter plaatse in overleg met bouw- en woningtoezicht worden vastgesteld. Grondwerk, tuinafwerking en bestrating • Alle voor de bouw noodzakelijke ontgravingen en aanvullingen worden verricht. • Er wordt gewerkt met een gesloten grondbalans, grond die na aanvulling nog in depot ligt is eigendom van de opdrachtgever. • Er is geen grondwerk ten behoeve van door koper aan te brengen bestrating opgenomen. Riolering • De binnen- en buitenriolering wordt uitgevoerd in pvc-buizen met benodigde hulpstukken; het geheel uitgevoerd in een gescheiden systeem. Een en ander volgens voorschriften van de gemeente. • Het hemelwater wordt in eigen terrein geïnfiltreerd. Fundering • De fundering wordt uitgevoerd door middel van betonnen stroken volgens berekening en tekening van de constructeur en de uitgevoerde sonderingen. Begane grondvloer • De begane grondvloer van de woningen wordt samengesteld uit een vrijdragende, geïsoleerde betonnen systeemvloer (ribcassette) voorzien van een
geïsoleerd vloerluik. De isolatiewaarde zal worden uitgevoerd volgens de voorschriften van het bouwbesluit. • De bovenzijde van de vloer wordt afgewerkt met een cementgebonden afwerkvloer. • De kruipruimte wordt geventileerd door middel van vloerventilatiekokers. Verdiepingsvloeren • De 1e en 2e verdiepingsvloer van de woningen zijn voorgespannen kanaalplaatvloeren, dik 200 mm, voorzien van gladde onderzijde met de V-naden zichtbaar. • De bovenzijde van de vloeren wordt afgewerkt met een cementgebonden afwerkvloer. Platte daken • De dakvloer van de bergingen wordt uitgevoerd in voorgespannen kanaalplaatvloeren, dik 165 mm. • De platte daken worden voorzien van een 2-laags gebitumineerde dakbedekking en de randen worden afgewerkt met een zinken dekstuk. Woningscheidende wanden • De woningscheidende wanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen, 120 mm dik met daartussen een ankerloze luchtspouw van ca. 60 mm. Gevels • Binnenspouwbladen van de woningen en de constructieve binnenmuren worden uitgevoerd in 100 mm dikke kalkzandsteen. • De gevels van de woningen en bergingen worden
• •
• •
gemetseld in gevelsteen volgens monster. De isolatiewaarde van de gevels is volgens voorschriften van het bouwbesluit. De buitengevels en binnenwanden van de berging worden plat volgevoegd. In het gevelmetselwerk worden de nodige spouwankers, lateien en stalen opvangconstructies opgenomen evenals de nodige open stootvoegen ten behoeve van spouwisolatie en ontwatering. Daar waar nodig worden loodslabben aangebracht (of gelijkwaardig materiaal). Onder alle buitenkozijnen met uitzondering van de deurkozijnen en kozijnen tot peil worden geglazuurde raamdorpelstenen aangebracht.
Gevelkozijnen, ramen en deuren • De buitenkozijnen en -ramen worden gemaakt van dark red meranti, kozijnhout 67x114 mm en raamhout 54x67 mm. Detaillering volgens standaarddetails E.G. 80 en volgens SKH productiecertificaat. • De buitendeurkozijnen (excl. de garagedeur) worden voorzien van een kunststof onderdorpel. • De ramen worden uitgevoerd als draairamen volgens tekening, de draairamen worden voorzien van standaard uitzetijzers. • De berging wordt voorzien van een stalen kanteldeur. • De glasopeningen in de buitengevel van de woningen worden voorzien van hoogrendement isolatieglas. Daar waar nodig wordt veiligheidsglas aangebracht. • Het hang- en sluitwerk van de bereikbare en beweegbare delen voldoet aan inbraakwerendheidsklasse II.
17