15 WONINGEN IN DE OLMEN-WATERFRONT LELYSTAD
WONEN IN WARANDE
B
B
INHOUD
12 13
A
A
15
14
Kamille
11 10
B
Margriet
B B
C
C
1 2
5 Lelystad: een veelzijdige stad op een ideale locatie
8
10
Fantastisch wonen op een unieke plek
16
Vrijstaande woning type A
18
Rijwoning type D1
25
Rijwoning type D2 (tussen)
26
Afwerkstaat
Algemene informatie
12 Twee-onder-een-kapwoning type B
20 Rijwoning type D2 (hoek)
29 Technische omschrijving
6
C
C
3 4
9 8
roos Klap
Ranonkellaan
B
D1 D2 D2
5 6 7
Gentiaan
De locatie in Warande en situatieschets
14 Twee-onder-een-kapwoning type C
22 Gevels
32 Informatie
WONEN IN WARANDE
3
Zicht op Lelystad
Uitgestrekte natuur
Praambos
Oostvaardersplassen
Batavia Stad
LELYSTAD: EEN VEELZIJDIGE STAD OP EEN IDEALE LOCATIE WONEN BIJ DE NATUUR
WONEN IN WARANDE: RUIM WONEN IN
Wonen in een ruime, groene omgeving en ook nog
HET GROEN
eens dicht bij de Randstad? Het kan in Lelystad! De
Warande is de jongste wijk van Lelystad en ligt mid-
hoofdstad van Nederlands jongste provincie heeft
den in de natuur. Warande ligt in het zuiden van Lely-
veel te bieden. Zowel rust- als vertierzoekers komen
stad, pal naast het natuurreservaat Oostvaarders-
volop aan hun trekken. De stad is omringd door bos-
plassen en bosgebied Hollandse Hout. Ideaal voor
en natuurgebieden, zoals de Oostvaardersplassen,
heerlijke wandel- en fietstochtjes. Op een steenworp
het Zuigerplasbos, Natuurpark Lelystad en het
afstand ligt het Markermeer of ’t Bovenwater, uiter-
Larserbos. De ligging aan het Marker- en IJsselmeer
mate geschikt voor watersporten. Warande verbindt
geeft talloze mogelijkheden om te recreĂŤren op of
letterlijk, door de ligging, de stad aan de natuur.
aan het water. De kustlijn is maar liefst zeventien kilometer lang en er zijn zeven jachthavens, twee
De wijk heeft diverse voorzieningen zoals een basis-
stranden aan het Markermeer en eindeloos open
school, supermarkt en zorg. Er zijn mooie parkbossen
zwemwater. Niet voor niets zeggen ze hier: Lelystad
waar je kunt wandelen of picknicken en volop speel-
geeft lucht!
tuintjes voor kinderen.
VOORZIENINGEN EN BEREIKBAARHEID Naast de rust en de ruimte biedt Lelystad ook alle voorzieningen die bij een provinciehoofdstad horen: theater, bioscoop, onderwijs, sportcomplexen, winkel- en gezondheidscentra, goede restaurants en uitgaansgelegenheden. En niet te vergeten de Batavia Stad fashion outlet. De perfecte combinatie van stad en natuur vind je hier!
De stad ligt centraal en is uitstekend bereikbaar. Over de weg of het spoor (Flevolijn en Hanzelijn) ben je zo in Almere, Zwolle of Amsterdam.
Hollantse Hout
5
DE LOCATIE: WARANDE IN LELYSTAD
IJsselmeer
Markermeer Zuigerplasbos
A6
Lelystad Centrum
’t Bovenwater
Oostvaardersplassen
Warande
Natuurpark Lelystad
Hollandse Hout A6
6
vliegveld
situatieschets – 15 woningen
De OlmenBuizerdweg Wijkplein Warande
Olmenkwartier
locatie De Olmen- Olmenpark Waterfront
A
vrijstaande woning type A
B
twee-onder-een-kapwoning type B
C
twee-onder-een-kapwoning type C
D1
rijwoning type D1
D2
rijwoning type D2 (tussen)
D2
rijwoning type D2 (hoek)
Het Eiland Het Waterschip Esdoornpark
Elzenpark De Elzen
De Nooten
B
B
15
14
r ande Kori
12 13
A
A
Kamille
11 10
B
Margriet
B
C
C
1 2
C
C
3 4
9 8
roos
B
Klap
Ranonkellaan
B
D1 D2 D2
5 6 7
Gentiaan
De inrichting van de openbare ruimte is indicatief. De definitieve inrichting wordt door de gemeente Lelystad gemaakt.
7
vrijstaande woning type A – begane grond
heerlijk zo’n achtertuin aan het water BEGANE GROND bouwnummers 14 en 15
KENMERKEN TYPE A • woonoppervlakte ca. 136 m2 • tuingerichte woonkamer • 3 slaapkamers op eerste verdieping • vaste trap naar ruime zolderverdieping met mogelijkheid voor extra kamer(s) • berging ca. 13 m2 • parkeren op eigen erf
10
vrijstaande woning type A – eerste en tweede verdieping
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
bouwnummers 14 en 15
bouwnummers 14 en 15
11
24
AFWERKSTAAT RUIMTE
VLOER
WAND
PLAFOND
VOORZIENINGEN / INSTALLATIES
Buitenentree
N.v.t.
N.v.t.
N.v.t.
• Buitenlichtpunt zonder armatuur
Hal
Cementdekvloer met kruipluik
Behangklaar
Structuurspuitwerk
• • • •
Meterkast
Meterkastplaat / afwerkvloer
Niet afgewerkt
Niet afgewerkt
• Invoer CAI en telefoon • meters water en elektra groepenkast • unit stadsverwarming
Toilet
Vloertegels 40x40 cm (volgens monsters showroom)
Wandtegels 30x60 cm tot ca. 150 cm hoog (volgens monsters showroom), daarboven structuurspuitwerk
Structuurspuitwerk
• • • •
1 lichtpunt met schakelaar wandclosetcombinatie fonteincombinatie afzuigpunt mechanische ventilatie
Woonkamer / eetgedeelte
Afwerkvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
• • • • • •
2 lichtpunten met schakelaar 5 dubbele wandcontactdozen 1 loze leiding CAI 1 loze leiding telefoon kamerthermostaat 1 radiator
Keuken
Afwerkvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
• 1 lichtpunt met schakelaar • 2 dubbele wandcontactdozen algemeen gebruik • 1 enkele wandcontactdoos afzuigkap • 1 enkele wandcontactdoos koelkast • 1 aansluitpunt elektrisch koken • 1 aansluitpunt spoelbak • afzuigpunt mechanische ventilatie • 1 radiator
Berging (steens)
Afwerkvloer
Schoonmetselwerk
Onafgewerkt
• 1 lichtpunt met schakelaar • 1 dubbele wandcontactdoos
Overloop
Afwerkvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
• 1 lichtpunt met 2 wisselschakelaars • 1 enkele wandcontactdoos • rookmelder 230 V
Badkamer
Vloertegels 40x40 cm (volgens monsters showroom)
Wandtegels 30x60 cm tot ca. 180 cm hoog (volgens monsters showroom), boven wandtegels structuurspuitwerk
Structuurspuitwerk
• • • • • • •
Slaapkamers
Afwerkvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
• 1 lichtpunt met schakelaar • 2 enkele wandcontactdozen • 1 radiator
Zolder
Afwerkvloer
Behangklaar
Schuine daken fabrieks- • 1 lichtpunt met schakelaar matig wit gespoten • 1 dubbele wandcontactdoos 100 cm+ • 1 wandcontactdoos voor MV-unit
Buitenberging
Betontegels op zand
Hout, onafgewerkt
Houten balklaag, onafgewerkt
1 lichtpunt met schakelaar 1 enkele wandcontactdoos 1 rookmelder 230 V 1 belinstallatie (drukknop naast voordeur) • 1 radiator
1 lichtpunt met schakelaar 1 wandlichtpunt met schakelaar wastafelcombinatie douchecombi met thermostaatkraan wandclosetcombinatie afzuigpunt mechanische ventilatie 1 radiator
• 1 lichtpunt met schakelaar • 1 dubbele wandcontactdoos
25