KLEINER

WONEN ZUID REALISEERT OP AREA-M EERSTE TINY HOUSES VAN ROERMOND

De eerste tiny houses van Roermond zijn te vinden op Area-M. De woningen zijn zo’n 50 m2 en slim ingedeeld met twee verdiepingen in één ruimte. Bewoners kiezen bewust voor een woonconcept met minder spullen. Wonen Zuid stapte als eerste in Roermond in op deze tendens.

Met de oplevering van de tiny houses is de bouw van het unieke project Area-M op het voormalige Campinaterrein aan de Prins Bernhardstraat in Roermond afgerond. In totaal staan er 42 unieke woningen met een eigen signatuur, een gezamenlijke werk- en ontmoetingsruimte – The Area – en een gezamenlijke binnentuin. Het project is een initiatief van woningcorporatie Wonen Zuid, de eerste corporatie in Limburg die huurders zo actief liet participeren in de totstandkoming van hun eigen sociale huurwoning.

Weten wie je buren zijn

De bewoners zijn van alle leeftijden, alleenwonend, samenwonend of met kinderen. Een groot deel heeft een creatief beroep of hobby, al dan niet als zelfstandig ondernemer. Jefte Cobben werkt als visual merchandiser en koos bewust voor een tiny house en voor Area-M. De community sprak haar meteen aan: het idee dat je weet wie je buren zijn, dat je elkaar kunt helpen met kleine dingen. Ze koos voor een tiny house vanwege de zee aan licht en het directe contact met buiten.

Less is more

Twee tiny houses verder woont haar moeder, Els van der Hilst. Ook zij koos bewust voor een tiny house en verruilde haar grote hoekwoning voor dit bijzondere woonconcept. “Ik denk al jaren ‘less is more’. Iedere keer als ik ga kamperen, denk ik: wat heb ik nu eigenlijk nodig? Dan merk ik steeds dat hoe minder ik heb, hoe gelukkiger ik mij voel.”

Duurzaam

Alle woningen op Area-M zijn zeer energiezuinig door innovatieve technieken, zoals een warmtepomp, warmteterugwinning en zonnepanelen, en hebben met A+++ het hoogste energielabel.

“Wat heb ik nu eigenlijk nodig? Hoe minder ik heb, hoe gelukkiger ik mij voel”

AREA-M IN CIJFERS:

• 16 stadswoningen met een eigen tuin • 15 appartementen met lift • 7 tiny houses • 1 werk/ontmoetingsruimte voor bewoners en community Area-M • 1 gezamenlijke binnentuin • 582 – 720 euro huur

• community van 42 actieve huishoudens

Voor meer informatie:

area-mroermond.nl

Silke Skrotzki, Nicole Cremers en Ellen van Bree

De vergeten schoonbroer…

In erfrechtzaken komen erfgenamen regelmatig voor verrassingen te staan. Soms komen er erfenissen tevoorschijn waar de nabestaanden geen weet van hadden. Maar ook duikt er wel eens onverwacht een erfgenaam op die iedereen vergeten was. Zo ook in dit voorbeeld uit onze praktijk.

In een gezin met twee dochters (Karin en Sylvie), overlijdt de moeder in 1993. Het echtpaar is in gemeenschap van goederen getrouwd. Vijf jaar later in 1998 komt dochter Karin te overlijden. Karin had geen kinderen en woonde samen met haar partner Tom. Karin had Tom als haar enige erfgenaam benoemd. Op het moment dat de moeder is overleden hebben beide dochters recht op hun kindsdeel. Dit krijgen zij pas uitbetaald als hun vader komt te overlijden. Dit gebeurt in 2020. Dochter Sylvie gaat ervan uit dat zij nog de enige erfgenaam is aangezien zij de enige is die over is van het gezin. Ze gaat naar de notaris in de veronderstelling dat de nalatenschap makkelijk afgewikkeld kan worden. Niets blijkt minder waar.

“Om dit soort onverwachte situaties te voorkomen is het belangrijk om een testament op te stellen”

Om te bepalen op welk bedrag Tom recht had, was het van belang om te bepalen wat de exacte omvang van de nalatenschap in 1993 was. Tom had een eigen advocaat ingeschakeld. Sylvie wendde zich tot mij. We zijn met Tom en zijn advocaat om tafel gaan zitten en hebben uiteindelijk in onderling overleg een regeling kunnen treffen waar beide partijen zich in konden vinden. Hierdoor hebben we een langslepende procedure kunnen voorkomen. Om dit soort onverwachte situaties te vermijden is het belangrijk om een testament op te stellen. Ook moet een bestaand testament regelmatig worden herzien omdat situaties nu eenmaal veranderen tijdens het leven.

Bij de notaris kwam de verrassing

Tot haar grote schrik bleek dat haar ex-schoonbroer Tom, waar zij al 20 jaar geen contact meer mee had, nog recht had op een deel van de erfenis. Haar moeder was namelijk 5 jaar vóór haar dochter Karin overleden. Karin had op dat moment recht op haar kindsdeel dat ze zou krijgen op het moment dat haar vader kwam te overlijden. Deze vordering (kindsdeel) van Karin maakte deel uit van de erfenis van Tom toen Karin kwam te overlijden. Tom was immers de enige erfgenaam van Karin. Zo is Tom in feite in de plaats getreden van Karin.

Het onderste uit de kan

De verhoudingen tussen Sylvie en schoonbroer Tom waren na het overlijden van Karin gebrouilleerd. Bij het overlijden van de vader en de afwikkeling van de erfenis bleek dat Tom niet voor rede vatbaar was en een zo hoog mogelijk bedrag wilde ontvangen. Als u een erfrechtgeschil heeft, is het van groot belang dat u zich laat bijstaan door een gespecialiseerde erfrechtadvocaat. Ons kantoor is uitsluitend gespecialiseerd in het familie- en erfrecht. Heeft u vragen over erfrecht neem dan contact met ons op.

Mw. Mr. Nicole Cremers

Minderbroederssingel 8A | Roermond +31 (0)475 74 72 38

www.sbc-advocaten.nl