Reportage K&+ architecture globale

Les métiers Reportage Depuis 2006, K&+ architecture globale réunit talents divers et expertises différentes au sein d’une même agence qui célèbre une vision complète du métier, voulu comme « un processus allant de l’esquisse, du premier coup de crayon à la réalisation et la livraison du bâtiment ». À l’occasion du récent déménagement de K&+, zoomons sur une équipe nous confiant en chœur, avec pragmatisme et humilité, que « l’architecture est un art, mais l’architecte n’est pas un artiste ». Par Emmanuel Dosda

archi +

K&+ architecture globale 79a, rue de la Plaine-des-Bouchers contact@ketplus.fr ketplus.fr

Du logement collectif, essentiellement, mais aussi des bâtiments de soins, réfléchis de A (comme ambitieux) à Z (comme zen) : les complexes projets de K&+ se réalisent dans l’atmosphère pro mais décontractée de cette entreprise où « bien pensé des programmes » et « bien être des salariés » sont des évidences. Nous arrivons dans leurs nouveaux locaux de la Plaine-desBouchers, zone au charme industriel magnifié par les nombreuses bâtisses en briques de parement. Dans leurs anciens bureaux situés non loin, l’équipe, croissante, se sentait un peu trop à l’étroit. La cinquantaine d’associés et collaborateurs ont pris leurs quartiers dans l’ancien siège administratif de Spiertz qui fabriquait des presses hydrauliques. Il a fallu du temps, beaucoup de patience, un sérieux sens de l’écoresponsabilité et une solide intelligence collective pour parvenir à cette réhabilitation, véritable réussite architecturale et humaine. Ce nouveau vaisseau amiral flambant neuf – sorte de maison témoin XXL – fait office de vitrine, de showroom du savoir-faire, de la réflexion et la philosophie propres à K&+ qui prend de l’ampleur et ses aises, passant de 400 à 1 000 m2 .

Ça turbine à nouveau à l’usine

Lorsqu’on pénètre pour la première fois dans l’ancienne firme remodelée avec respect, les ouvriers s’affairent encore, les employés déballent leurs cartons et règlent leurs soucis de connexion. Les travaux ne sont pas totalement terminés mais, déjà, la fourmilière s’active. Daniel Gasser, associé cogérant, responsable des pôles Équipement & Urbanisme (et également cogérant, avec Majid Messous, de l’agence d’aménagement, de rénovation ou de décoration d’espaces, KUB), se réjouit de cette belle revalorisation d’une bâtisse longtemps vacante et aujourd’hui plongée dans une joyeuse ébullition. « Par souci écologique, mieux vaut construire sur du bâti afin d’éviter une nouvelle emprise au sol. » Durant cette affirmation, Daniel nous désigne la partie supérieure de la bâtisse qui abritera un univers dédié au coworking et à la location de locaux : il s’agit d’une surélévation qui lui rappelle l’étage supplémentaire imaginé par ses parents pour la maison familiale. Il avait sept ans et savait, dès lors, qu’il deviendrait architecte !

Vue sur jardin

Nous montons et débutons la visite en redescendant, non sans avoir profité de la vue, totalement dégagée à cette hauteur. Au troisième niveau, se trouve notamment Dynamix ingénierie, organisation indépendante dédiée à la structure des bâtiments, gérée par Denion Ymeri. Il s’agit d’un vaste plateau avec une lumière traversante que l’on retrouve à chaque étage. Nous poursuivons notre descente en empruntant l’escalier en fer forgé existant et préservé qui participe au cachet « indus » du lieu, parmi d’autres éléments

K&+ : quelques chiffres

→ Effectif : 48 personnes

→ Personnel d’encadrement : 6 personnes (Daniel Gasser, Maxime Khalili, Hélène

Schmitt, Thomas Fernandes,

Michaël Osswald, Pierre

Manus)

→ Chiffres d’affaires : 2021 : 3 375 000 € HT 2020 : 2 873 000 € HT 2019 : 3 057 134 € HT 2018 : 2 442 734 € HT

→ Compétences : 25 architectes 11 conducteurs de travaux 5 économistes 1 référent BIM 5 assistantes 1 chargée de communication 3 architectes de la fiable KUB

architecturaux conservés. C’est au premier niveau que s’installe K&+, dans un environnement serein, propice au travail, avec open space, salles de réunion, bibliothèque, matériauthèque… Les différents pôles sont présents : Conception, Économie, Réalisation, Administration, Recherche & Développement et Well-Being. Au rez-de-chaussée, une brasserie qui sera gérée par deux restaurateurs strasbourgeois, les frères Cabrera. Des espaces pensés pour d’agréables pauses déj’, propices à la détente et même au défoulement (une salle de boxe !). À l’arrière, un poumon vert : un grand jardin aménagé (par les membres de l’agence, avec des matériaux de récupération) permet de végétaliser un coin de ville qui manque encore cruellement de verdure, d’arbres, de plantes.

L’Homme au centre

Ici, comme dans tous ses projets, l’humain est placé au cœur de la démarche de K&+. C’est écrit dans le marbre déontologique de l’agence : « Notre architecture s’adapte aux besoins de ses usagers et non l’inverse. » Nous pouvons citer l’ensemble de logements collectifs et le parking silo dans le nouveau quartier Starlette du Port du Rhin, les logements collectifs en autopromotion au Hohwald ou le Foyer d’accueil médicalisé pour adultes avec autisme à Coulommiers. Ce dernier, indique Daniel Gasser, très sensible aux questions liées aux structures de ce type, « propose plusieurs configurations permettant à chacun de se sentir à son aise : des espaces de repli qui offrent la possibilité de s’isoler mais aussi des secteurs de rassemblement favorisant la sociabilisation. »

Photos avant travaux : Pierre Pommereau

L’Homme est central et les solutions apportées par K&+ reposent toujours sur les solides fondations des valeurs de l’agence : « l’ouverture et la curiosité, la pertinence dans les réponses tenant compte des contraintes et du budget, ainsi que la responsabilité vis-à-vis de la société dans laquelle nous évoluons », avec un regard tourné vers l’avenir. Daniel insiste sur ce dernier point : « Nous laissons une trace dans la ville et devons garder ce paramètre à l’esprit ! »

Rester humble

« Nous ne faisons pas de l’architecture “d’image” », insiste Maxime Khalili, architecte associé et gérant principal, fortement allergique au tape-àl’œil et au m’as-tu-vu. « Il faut aimer les gens pour faire notre métier et se mettre à leur place. Souvent, je dis à mes collaborateurs : “Dessine comme pour toi et imagine habiter dans les bâtiments que tu conçois.” » Autre crédo : « Mettre son orgueil de côté pour inscrire la nature dans les projets de logements. Le vide est aussi important que le plein et nous avons trop tendance à l’oublier. » Sa complice et compagne, Hélène Schmitt, architecte associée, responsable du pôle Logement, vante également les mérites des constructions qui ne se la jouent pas, à l’image du 79A, rue de la Plainedes-Bouchers réhabilité avec considération de l’existant. « Une belle mariée n’a pas besoin d’être maquillée », lance Hélène. « Ici, l’architecture, sobre, met en évidence ses qualités volumétriques. » Michaël Osswald, architecte associé, acquiesce, tout en insistant sur « la matière » qui le passionne, par exemple de l’isolant en laine de chanvre ou encore l’argile de la briqueterie Lanter d’Hochfelden. « La terre cuite apporte beaucoup de confort, de fraîcheur et régule parfaitement l’hydrométrie. » En ce nouveau lieu, nous remarquons notamment, au-dessus des postes de travail, d’élégants panneaux acoustiques faits en fibre de bois, ou les briques moulées main dans du sable qui habillent la façade. Michaël souligne le « réemploi des pavés en granit qui se trouvaient dans la friche et qui ont été réutilisés au sol, sur le parvis ».

La variété de profils croisés dans les couloirs et espaces de l’agence nous interpelle. Nous finissons notre visite en échangeant avec Thomas Fernandes, responsable du pôle Économie et cogérant de K&+. Son job ? « Gérer le plus finement possible l’enveloppe allouée à une construction – en entrant dans des réflexions d’ordre technique et économique – pour ne pas que ça parte en cacahuètes ! » La vision panoramique de l’agence permet d’imaginer des logements collectifs ou équipements médicaux respectueux des habitants et de l’environnement tout en faisant les « meilleurs choix constructifs ». Et éviter que tout ça ne finisse en éclats d’arachides !

Les projets phares de K&+

Archipel 2 : la seconde phase du quartier d’affaires international strasbourgeois. Il comprend des logements, des immeubles de bureaux et de nombreux espaces verts avec plus de deux hectares transformés en un parc public.

FAM : le foyer d’accueil médicalisé pour adultes avec autisme de Coulommiers se compose de sept unités de vie, d’espaces communs et médicalisés et de locaux de service. Prix du projet citoyen, UNSFA 2022.

Eko2 : pensé comme une résidence jardin, cet ensemble se caractérise par une typologie de logements variée, des orientations optimales, de belles terrasses et des jardins privatifs.

Grand Angle : situé route du Rhin dans un quartier en mutation, ce programme composé de logements collectifs et intermédiaires (pour les revenus modestes) s’intègre harmonieusement dans un tissu urbain hétéroclite.

Starlette : il s’agit d’un immeuble signal, qui marque l’entrée du quartier des Deux-Rives en proposant une volumétrie en accord avec les îlots mitoyens et faisant coexister harmonieusement trois entités programmatiques : 89 logements collectifs, un commerce et un parking silo.

Centre de vacances adapté : création d’un centre de vacances adapté pour enfants et adultes en situation de handicap à Wissembourg, dans un écrin de verdure et dans un langage à la fois contemporain et chaleureux.