To δίπολο Βόλος - Λάρισα - Το σενάριο του Βόρειου Άξονα (Πρόταση)

Πανεπιςτιμιο Θεςςαλίασ, Πολυτεχνικι Σχολι Τμιμα Μθχανικϊν Χωροταξίασ, Πολεοδομίασ & Περιφερειακισ Ανάπτυξθσ ΠΜΣ - Αςτικζσ Αναπλάςεισ, Αςτικι Ανάπτυξθ και Αγορά Ακινιτων

Ανθεκηικέρ πόλειρ & Βιώζιμη Ανάπηςξη Καζεγεηέο: Γξ. Άζπα Γνζπνδίλε, Αξρηηέθησλ (Γηεπζύληξηα Πξνγξάκκαηνο) & Γξ. Μαξία Μαξθάηνπ, Μεραληθόο-Οηθνλνκνιόγνο

To δίπολο Βόλοσ - Λάριςα Θεςςαλία - Ελλάδα Το ςενάριο του Βόρειου Άξονα (Πρόταςθ) Αλάιπζε: ΢σηήξεο Γηακάθνο, Αξρηηέθησλ Ηαλνπάξηνο 2019

Photo: Eleni Papathanasiou

Πρώτα κζτεισ το ερώτθμα ςε φανταςιακό επίπεδο: Τι κα ςυμβεί εάν ... διπλαςιαςτεί θ πόλθ, εάν τριπλαςιαςτεί ... εάν οτιδιποτε. Μετά ςχεδιάηεισ. Ο ςχεδιαςμόσ πετυχαίνει όταν αντιςτρζφοντασ το ερώτθμα κζτεισ ζνα ρεαλιςτικό ςενάριο: Μ΄ αυτό το ςχζδιο μπορεί θ πόλθ να διπλαςιαςτεί, να τριπλαςιαςτεί... οτιδιποτε. Σωτιρθσ Γιαμάκοσ 2019

To δίπολο Βόλοσ - Λάριςα, Θεςςαλία - Ελλάδα Το ςενάριο του Βόρειου Άξονα (Πρόταςθ). ΢σηήξηνο Γηακάθνο, Αξρηηέθησλ http://www.resilientbayarea.org/

Ειζαγυγή Με ηε πξόηαζή καο ¨Βόινο-Λάξηζα -Σν ζελάξην ηνπ Βόξεηνπ Άμνλα¨ θαη βαζηζκέλνη ζην παξαδεηγκαηηθό πξόηππν ηεο αλάπηπμεο ζηελ επξύηεξεο πεξηνρήο ηνπ San Francisco, ζηνρεύνπκε λα αλαδείμνπκε εθείλα ηα ζηνηρεία πνπ ζα κπνξνύζαλ λα επαλαηνπνζεηήζνπλ ην ζέκα ηνπ δίπνινπ ησλ δύν πόιεσλ ζε κηα ξεαιηζηηθή βάζε, ώζηε λα κπνξεί θάπνηε απηό ην κεγάιν όξακα γηα ηε Θεζζαιία λα πινπνηεζεί. Από ηη μελέηη ηηρ πεπίπηυζηρ ηος δίπολος San Francisco - San Jose πος με ηην επίδπαζη ηηρ Silicon Valley ενοποίηζαν ηα ηελεςηαία σπόνια ηην οικονομία ηοςρ, ηην ανάπηςξη και διεθνή ηοςρ ακηινοβολία, είναι ξεκάθαπο όηι για να επιηεςσθεί ζύνδεζη δύο ηόπυν ζε μια ηέηοια απόζηαζη, εκηόρ από ηο κοινό πεπιθεπειακό ζσεδιαζμό (Final Plan Bay Area 2040), απαιηούνηαι ενδιάμεζα αςηών ηυν ηόπυν, ιζσςπά ζςνδεδεμένα επίκενηπα και ζςνδεδεμένερ πολιηικέρ ανάπηςξηρ. Οη δύν ακεξηθάληθεο πόιεηο απέρνπλ κεηαμύ ηνπο όζο ακπιβώρ η Λάπιζα από ηο Βόλο θαη ε δηαδηθαζία ζύλδεζήο ηνπο δελ μεθίλεζε κέζα από θάπνην ζηξαηεγηθό ζρεδηαζκό ζύγθιεζεο ησλ δύν πεξηνρώλ. Ο επίζεκνο ΢ύλδεζκνο ΢ρεδηαζκνύ θαη Αζηηθήο Έξεπλαο ησλ δύν Πόιεσλ, ν SPUR, πνπ ηδξύζεθε ην 1910, αξρηθά γηα λα αληηκεησπίζεη ηελ πνηόηεηα ηεο ζηέγαζεο κεηά ηνλ ζεηζκό ηνπ 1906 θαη πνπ ζήκεξα είλαη ν θύξηνο ζύκβνπινο ζρεδηαζκνύ όινπ ηνπ bay area είλαη μεθάζαξνο: Γελ κπνξνύζακε λα θαληαζηνύκε ηηο ζεκεξηλέο εμειίμεηο πξηλ ην 2007, όηη ε νηθνλνκία ηνπ ΢αλ Φξαλζίζθν θαη ε νηθνλνκία ηεο Silicon Valley ζα ζπγρσλεύνληαλ, όηη ε πεξηνρή ηνπ θόιπνπ ζα γηλόηαλε κηα εληαία νινθιεξσκέλε νηθνλνκηθή κνλάδα (Gabriel Metcalf, 2018).

Πεπίλητη Με ηελ εξγαζία πνπ αθνινπζεί, επηρεηξείηαη αξρηθά κηα νπηηθή ζπγθξηηηθή αλάιπζε ηεο πεξηνρήο ηνπ Βόινπ κε ηε πεξηνρή πνπ θηινμελεί ην San Francisco, βαζηζκέλε ζηηο δπλαηόηεηεο GIS εθαξκνγώλ, ώζηε λα θαηαλνεζεί η επίδπαζη ηηρ κλίμακαρ ζηην ανάπηςξη θαη κε βάζε ην παξαδεηγκαηηθό πξόηππν ζηηο αθηέο ηνπ Eηξεληθνύ εμεηάδεηαη έλα λέν

ζενάπιο ζηπαηηγικήρ ανάπηςξηρ ηος δίπολος Βόλος – Λάπιζαρ, αιιά θαη νη θαηεπζύλζεηο γηα ηε πόιε ηνπ Βόινπ πνπ κπνξεί λα νδεγήζνπλ πξνγξακκαηηζκέλα ζε εμειίμεηο. Ζ κεζνδνινγία αθνινπζεί ηε δηαδηθαζία δηαηύπσζεο κηαο ζεηξάο εξσηεκάησλ πνπ αλαδεηθλύνληαη όζν εμειίζζεηαη, ζπγθξηηηθά κε ην SF, ε θιίκαθα ηεο πξνζέγγηζεο.

1. Το παπαδειγμαηικό ππόηςπο ηος San Francisco. Όταν αναηθτοφμε ζνα παραδειγματικό πρότυπο για τθν ανάπτυξθ μιασ περιοχισ, ελζγχουμε τθν εξζλιξθ ςτα μεγζκθ των τόπων, τα ςθμεία κορεςμοφ από τισ γεωγραφικζσ ιδιαιτερότθτεσ - αν δθλαδι κα μποροφςε θ μια περιοχι να χωρζςει τθν ανάπτυξθ τθσ άλλθσ -, ελζγχουμε αν υπάρχουν κοινά πρωτογενι χαρακτθριςτικά και ποιεσ άλλεσ ςυνκικεσ οδιγθςαν τισ διαφορετικζσ εξελίξεισ ςτο πζραςμα του χρόνου. Και βζβαια τα πρότυπα πρζπει να διακρίνονται από μετριςιμα αποτελζςματα. Η ανάπτυξθ ςε αυτζσ τισ επιτυχθμζνεσ περιοχζσ δεν είναι πάντα αποτζλεςμα ςτρατθγικοφ ςχεδιαςμοφ κακϊσ μια ςειρά απρόβλεπτων, ευκαιριϊν ι και καταςτροφϊν, επθρεάηουν τισ εξελίξεισ. Ο χρυςόσ, οι ςειςμοί, θ εξζλιξθ τθσ Silicon Valley ςτθν ευρφτερθ περιφζρεια κακόριςαν τθ ςθμερινι εικόνα τθσ ευρφτερθσ περιοχισ του San Francisco. Το San Francisco εργάηεται ςυςτθματικά ςε μια ςειρά ηθτθμάτων ανάπτυξθσ, εν εξελίξει προβλθμάτων και ευκαιριϊν, όπωσ παρακάτω παρουςιάηουμε ενϊ ταυτόχρονα πετυχαίνει να διατθρεί ωσ τόποσ ζνα ευχάριςτο περιβάλλον για να ηει κανείσ ανκρϊπινα, παράλλθλα με τθν δυνατότθτα να βρίςκεται ςτο κζντρο των εξελίξεων. Το μεςογειακό κλίμα τθσ πόλθσ, κοινά γεωγραφικά χαρακτθριςτικά, όπωσ το ανάπτυγμα του καλαςςίου μετϊπου των δφο πόλεων (17 km), το λιμάνι και θ περιφερειακι εξζλιξθ ζχουν πολλά να διδάξουν ςτισ πόλεισ μασ, χωρίσ απαραίτθτα να τίκεται κζμα ςυγκρίςεων οφτε και προςδοκιϊν ςτα μζτρα μιασ πόλθσ που βρίςκεται ςχεδόν 150 χρόνια μπροςτά από τθ πόλθ του Βόλου. Μπορεί όμωσ ο Βόλοσ ςυνδυαςτικά με τθ πόλθ τθσ Λάριςασ, με βάςθ τθ γνϊςθ από τθν ανάπτυξθ ςτισ ακτζσ του Ειρθνικοφ, να προςεγγίςει ρεαλιςτικότερα ζνα περιφερειακό ςτρατθγικό ςχζδιο ανάπτυξθσ και να επιταχφνει τθν ανάπτυξθ των πόλεων μασ, αποφεφγοντασ τα λάκθ του παρελκόντοσ. Αντίςτοιχα ςθμαντικι είναι θ ανάλυςθ των δικϊν μασ πόλεων, κακϊσ οι ςωςτζσ τοπικζσ αποφάςεισ εξοικονομοφν πόρουσ και επιταχφνουν τισ προοπτικζσ εξζλιξθσ μζςα από προςδιοριςμζνουσ ςτόχουσ και ςχεδιαςμοφσ.

1853 Χάρτθσ Ζρευνασ Ακτισ των Ηνωμζνων Πολιτειϊν

Ζνα ξεχωριςτό χαρακτθριςτικό του San Francisco που ςυνζβαλε ςτθν επιλογι τθσ μελζτθσ αυτισ τθσ πόλθσ, (δεν αναλφεται ςε αυτι τθν εργαςία) είναι θ διάςταςθ που δίνει θ πόλθ ςτο ςυμμετοχικό ςχεδιαςμό και τθ κατάρτιςθ πολιτικϊν προγραμμάτων για τθν υλοποίθςθ. Η ςυνζχεια και αξιοποίθςθ κάκε ςχεδιαςμοφ, κακϊσ και ο τρόποσ που διαχειρίηεται τθ διαβοφλευςθ και χτίηει το όραμα για το μζλλον τθσ πόλθσ δεν ςυναντάται πουκενά αλλοφ.

μαντικά γεγονότα τθσ πόλθσ του San Francisco φαίνεται θ γριγορθ πορεία τθσ πόλθσ και θ γριγορθ προςαρμοςτικότθτά ςτισ προκλιςεισ κάκε εποχισ.

Από το παρακάτω πίνακα όπου ςυςχετίςαμε το δθμογραφικό με κάποια ςθ-

Έηορ

Πληθςζμόρ

±% Επιλεγμένα γεγονόηα

1848

1,000

1849

25.000

1852

34,776

+ 39,1%

1860

56,802

+ 63,3%

1870

149,473

1880

233,959

+ 56,5%

1890

298,997

+ 27,8%

1900

342,782

+ 14,6%

+ 2400,0% Gold Rush



163,1 Σν άλνηγκα ηνπ πξώηνπ δηεπεηξσηηθνύ ζηδεξόδξνκνπ ην 1869 ζηακάηεζε ηελ αλάπηπμε ηνπ ιηκαληνύ θαη ηελ θαηαζθεπή ηνπ Seawall. %

Με ην ζεηζκό ηνπ 1906 ε πόιε ηζνπεδώζεθε. Πεξηζζόηεξνη από 200.000 θάηνηθνη έκεηλαλ άζηεγνη.

1910

416,912

+ 21,6%

1920

506,676

+ 21,5%

1930

634,394

+ 25,2%

1918 Καηαζθεπή ηεο ζήξαγγαο Twin Peaks πνπ ζπλδέεη ηηο λνηηνδπηηθέο ζπλνηθίεο κε ην θέληξν κέζσ ηνπ ηξακ, επηηαρύλνληαο ηελ αλά1936-37 Golden Gate θαη Γέθπξα ηνπ Κόιπνπ

Έηορ

Πληθςζμόρ

±%

1940

634,536

+ 0.0%

1950

775,357

+ 22,2%

1960

740,316

-4,5%

1970

715,674

-3,3%

1980

678,974

-5,1%

1990

723,959

+ 6,6%

Επιλεγμένα γεγονόηα

Ζ εκθάληζε ησλ εκπνξεπκαηνθηβσηίσλ ζηε δεθαεηία ηνπ '60 ζήκαλε ην ηέινο γηα ην ιηκάλη ηνπ ΢αλ Φξαλζίζθν σο ζεκαληηθό ζαιάζζην ηεξκαηηθό ζηαζκό, θαζώο δελ είρε θαλέλα πεξηζώξην λα επεθηαζεί γηα λα ρηίζεη έλα κεγάιν λέν ζηαζκό ρεηξηζκνύ εκπνξεπκαηνθηβσηίσλ όπσο ν ηεξκαηηθόο ζηαζκόο ζην ιηκάλη ηνπ Όθιαλη. Οη αλεπαξθείο εγθαηαζηάζεηο ησλ ζηδεξνδξνκηθώλ γξακκώλ εκπόδηζαλ επίζεο ηελ αλάπηπμε ηεξκηλαι RORO πινίσλ.

Σν 1968 κεηαβηβαζηήθαλ όιεο ηηο αξκνδηόηεηεο ηνπ Ληκαληνύ ζηε Πόιε.

΢εκαληηθόο κεηαπνηεηηθόο ηνκέαο πνπ απαζρνινύζε ζρεδόλ 60.000 εξγαδόκελνπο από ην 1969, αιιά ζρεδόλ όιε ε παξαγσγή έθπγε γηα

Έληνλε ζηξνθή πξνο ηε " λέα νηθνλνκία " θαζηζηά ηηο επηρεηξήζεηο πην ηερλνινγηθέο. Μεηαμύ ησλ εηώλ 1999 θαη 2000, ν ξπζκόο αύμεζεο ηεο απαζρόιεζεο ήηαλ 4,9%, δεκηνπξγώληαο πάλσ από 50.000 ζέζεηο εξγαζίαο ζε εηαηξείεο ηερλνινγίαο θαη παξαγσγήο πεξηερνκέλνπ Γεύηεξε ηερλνινγηθή έθξεμε ζηα κέζα θνηλσληθήο δηθηύσζεο

2000

2010

776,733

+ 7,3%

805,235

+ 3.7%

Apple, Google ,Facebook, Twitter θιπ.— 30.000 Γσκάηηα Σν 2004, ε πόιε ελέθξηλε απαιιαγή από ηνλ θόξν κηζζσηώλ ππεξεζηώλ γηα εηαηξείεο βηνηερλνινγίαο γηα ηελ αλάπηπμε ηεο γεηηνληάο Mission Bay, δεύηεξε παλεπηζηεκηνύπνιε θαη λνζνθνκείν ηνπ Παλεπηζηεκίνπ ηεο Καιηθόξληα ζην ΢αλ Φξαλζίζθν (UCSF), , θαζώο θαη πε-

Μεηαμύ ηνπ 2010 θαη ηνπ 2014, ε ηερλνινγηθή απαζρόιεζε ηνπ ΢αλ Φξαλζίζθν απμήζεθε 90%, μεπεξλώληαο ηνλ ξπζκό αλάπηπμεο ηεο

2017

884,363

+ 9,8%

Ο ηνπξηζκόο είλαη κία από ηηο κεγαιύηεξεο βηνκεραλίεο ηεο πόιεο. Περιςςότεροι από 25 εκατομμφρια επιςκζπτεσ ζφταςαν ςτο Σαν Φρανςίςκο το 2016, προςκζτοντασ 9,96 διςεκατομμφρια δολάρια ςτθν οικονομία. ΢ήκεξα εκθαλίδνληαη ζην Google πεξηζζόηεξα από 800 Ξελνδνρεία

1.1 Η πόλη ηος Σαν Φπανζίζκο Μεζαίν εηζόδεκα λνηθνθπξηνύ: 96.677 δνιάξηα San Francisco, California

Volos, Greece

Ννηθνθπξηά πνπ θεξδίδνπλ $ 200.000 ή πεξηζζόηεξα: 19.5% Δλήιηθεο κε ηνπιάρηζηνλ πηπρίν: 48,5% Πνζνζηό αλεξγίαο Μαξηίνπ: 2,7% Σν ΢αλ Φξαλζίζθν, ε ηέηαξηε κεγαιύηεξε πόιε ζηελ Καιηθόξληα θαη δέθαηε ηέηαξηε κεγαιύηεξε ζηηο Ζ.Π.Α, κε πιεζπζκό 802.426 (2010), θηινμελεί ην 11% ηνπ πιεζπζκνύ ηεο πεξηνρήο ηνπ θόιπνπ. Δίλαη ην παξαδνζηαθό, πνιηηηζηηθό θαη νηθνλνκηθό θέληξν ηεο επξύηεξεο κεηξνπνιηηηθήο πεξηνρήο. ΢ηε δνξπθνξηθή εηθόλα δηαθξίλεηαη λόηηα ηεο γέθπξαο Γθόιληελ Γθέηη πνπ γεθπξώλεη ην άλνηγκα ηνπ θόιπνπ θαη ζπλδέεη ηε πόιε κε ηελ θνκεηεία Μάξηλ. Δπίζεο ζηε δνξπθνξηθή εηθόλα δηαθξίλνληαη ην γηγάληην ξήγκα ηνπ Αγίνπ Αλδξέα, ηα πνηάκηα, ηα δάζε θαη ηα γεσινγηθά ραξαθηεξηζηηθά ηνπ θόιπνπ. Σν ηππηθό λνηθνθπξηό ηεο πεξηνρήο ηνπ ΢αλ Φξαλζίζθν θεξδίδεη $ 96.677 εηεζίσο. ΢ην ΢αλ Φξαλζίζθν, κόιηο ην 2,7% ηνπ εξγαηηθνύ δπλακηθνύ είλαη άλεξγν, έλα από ηα ρακειόηεξα πνζνζηά αλεξγίαο ζηελ Ακεξηθή. Οη πεξηνρέο κε πςειά εηζνδήκαηα ζπρλά έρνπλ πςειό ζπλνιηθό θόζηνο δσήο, θαη απηό ζπκβαίλεη θαη ζην ΢αλ Φξαλζίζθν. Σα έμνδα ζηέγαζεο είλαη ηδηαίηεξα πςειά, θαζώο ε ηππηθή αμία θαηνηθίαο βξίζθεηαη ιίγν θάησ από ηα 800.000 δνιάξηα, πεξίπνπ ηέζζεξεηο θνξέο ηελ ακεξηθάληθε κέζε ηηκή ζηέγαζεο. Ωζηόζν, ηα πςειά εηζνδήκαηα ηνπ Bay Area είλαη αξθεηά γηα λα αληηζηαζκίζνπλ ην πςειό θόζηνο ηεο δσήο[1]. *1+ Πθγι: https://eu.usatoday.com/story/money/economy/2018/05/17/25-richest-cities-in-america/34991163/ Η Wall Street προςφζρει οικονομικά νζα και ςχόλια ςτθ κυβζρνθςθ των Η.Π.Α.. Το περιεχόμενό του παράγεται ανεξάρτθτα από τθν USA Today. Για να εντοπίςει τισ πλουςιότερεσ πόλεισ τθσ Αμερικισ, θ Wall Street αξιολόγθςε τα ςτοιχεία από τθν Αμερικανικι ζρευνα τθσ Αμερικανικισ Υπθρεςίασ Απογραφισ του Αμερικανικοφ Κογκρζςου για το 2016. Τα ποςοςτά φτϊχειασ, οι μζςεσ οικιακζσ αξίεσ και τα ποςοςτά εκπαιδευτικοφ επιπζδου προζρχονται επίςθσ από τθν ACS. Τα ποςοςτά ανεργίασ προζρχονται από το Γραφείο Στατιςτικϊν Εργαςίασ και είναι από τον Μάρτιο του 2018, τθν πιο πρόςφατθ περίοδο για τθν οποία υπάρχουν διακζςιμα ςτοιχεία. Το κόςτοσ ηωισ και ι περιφερειακι ιςοτιμία των τιμϊν είναι για το 2015 και προζρχεται από το Γραφείο Οικονομικισ Ανάλυςθσ.

To Σαν Φρανςίςκο ιταν θ μεγαλφτερθ πόλθ ςτθν περιοχι (ξεπεράςτθκε από το SAN Jose τθ δεκαετία του 1990) – Η περιοχι αναφζρεται από τουσ κατοίκουσ του και ωσ "περιοχι των κόλπων" Η περιοχι κόλπων διαφζρει επίςθσ από άλλεσ μθτροπολιτικζσ περιοχζσ δεδομζνου ότι, αντί να περιβάλει ζνα ενιαίο αςτικό κζντρο από τα εξαρτϊμενα προάςτια, ο πλθκυςμόσ του διανζμεται ςε διάφορα περιφερειακά αςτικά και περιαςτικά αλλθλοεξαρτϊμενα μεταξφ τουσ κζντρα. Κόλποσ του San Francisco 1.683.194.645 m2, Παγαςθτικόσ Κόλποσ 1.149.181.745 m2 (Περίπου μζτρθςθ ςε QGIS) Εικόνα: Image courtesy USGS/ESA, Satellite View of San Francisco Bay Area - https://www.rdmag.com/news/2015/06/satelliteview-san-francisco-bay-area *2+

San Francisco, California

Σαν Φρανςίςκο, Καλιφόρνια - Ηνωμζνεσ Πολιτείεσ

Από ηε παξαηήξεζε ηεο δνξπθνξηθήο εηθόλαο παξαθάησ θαη ην ζνιό ρξώκα ηεο ζάιαζζαο δηαθξίλνληαη επίζεο έλα ζύλνιν από δηαθνξεηηθνύο πγξνηόπνπο, κηθξέο ιηκλνζάιαζζεο, βάιηνπο θαη εθηάζεηο θαιπκκέλεο από αιάηη. Σα αβαζή θαη ιαζπώδε λεξά ζηα βόξεηα ηνπ θόιπνπ όπνπ εθξένπλ ηα πνηάκηα ηεο ελδνρώξαο ΢αθξακέλην θαη ΢αλ Υναθίλ θαη ηα αβαζή ζε όιν ην θόιπν κε θνξύθσζε ηηο λόηηεο αθηέο βόξεηα ηνπ San Jose από ηελ αξρή θαζόξηζαλ ηε κέρξη ηώξα αλάπηπμε ζηε πεξίκεηξν ηνπ θόιπνπ αιιά θαη ζε θάζε πεξηνρή μερσξηζηά. ΢ηελ εηήζηα έθζεζε ηεο SPUR 2007 πνπ δεκνζηνπνηήζεθε ζην πεξηνδηθό ¨The Urbanist¨ ηνλ Ηνύλην ηνπ 2007, ε νκάδα εξγαζίαο γηα ηε ζαιάζζηεο πξννπηηθέο ηεο πόιεο ηνπ SF ραξαθηεξίδνπλ ηελ επξύηεξε πεξηνρή ηνπ θόιπνπ σο έλα από ηα κεγάια θπζηθά ιηκάληα ηνπ θόζκνπ θαη ην ΢αλ Φξαλζίζθν σο κηα λαπηηθή πόιε από ηελ ίδξπζή ηεο. Γηα ζρεδόλ 200 ρξόληα, ε πόιε έρεη ραξαθηεξηζηεί από ηε ζρέζε ηεο κε ηε ζάιαζζα. Ζ πόιε ηνπ ΢αλ Φξαλζίζθν κε ην Όνπθιαλη θαη ην SAN Jose απνηεινύλ ηε πέκπηε κεγαιύηεξε κεηξνπνιηηηθή πεξηνρή ζηηο Ζλσκέλεο Πνιηηείεο, κεηά ηε Πόιε ηεο Νέαο Τόξθεο, ην Λνο Αληδειεο, ην ΢ηθάγν ηελ Οπάζηγθηνλ, θαη ηε Βαιηηκόξε[3], ελώ ν ζπλνιηθόο πιεζπζκόο γύξσ από ηνλ Κόιπν μεπεξλάεη ηα 7 εθαηνκκύξηα αλζξώπνπο.

1.2 San Jose Μεζαίν εηζόδεκα λνηθνθπξηνύ: 110.040 $ Ννηθνθπξηά πνπ θεξδίδνπλ $ 200.000 ή πεξηζζόηεξα: 22.8% Δλήιηθεο κε ηνπιάρηζηνλ πηπρίν: 50,1% Πνζνζηό αλεξγίαο Μαξηίνπ: 2,7% Ζ πόιε ηνπ ΢αλ Υνζέ κε εθηηκώκελν πιεζπζκό 1.035.317 θαηνίθνπο ην 2017 , βξίζθεηαη ζην θέληξν ηεο θνηιάδαο ηεο Santa Clara, ζηε λόηηα όρζε ηνπ θόιπνπ ηνπ ΢αλ Φξαλζίζθν. Σν νηθνλνκηθό, πνιηηηζηηθό θαη πνιηηηθό θέληξν ηνπ Silicon Valley είλαη ε κεγαιύηεξε πόιε ηεο Βόξεηαο Καιηθόξληαο θαη ε ηξίηε κεηά ην Λνο Άληδειεο θαη ην ΢αλ Νηηέγθν πην ππθλνθαηνηθεκέλε ζηελ Καιηθόξληα. Σν ΢αλ Υνζέ κε ην ςεπδώλπκν "Πξσηεύνπζα ηεο ΢ίιηθνλ Βάιετ ", είλαη κηα παγθόζκηα πόιε , γλσζηή σο θέληξν θαηλνηνκίαο , γηα ηελ επεκεξία , ην κεζνγεηαθό θιίκα θαη ην εμαηξεηηθά πςειό θόζηνο δσήο. ΢ύκθσλα κε ην Ίδξπκα Brookings ερεη ην ηξίην πςειόηεξν θαηά θεθαιήλ ΑΔΠ ζηνλ θό-

ζκν. Cisco Systems , eBay , Adobe Systems , PayPal , Brocade , Samsung, Acer , Hewlett Packard Enterprise , Western Digital, Nasa, είλαη κεξηθέο κόλν από ηηο παζίγλσζηεο εηαηξείεο ηερλνινγίαο πνπ δηαηεξνύλ ηελ έδξα ηνπο ζην ΢αλ Υνζέ, ζην θέληξν ηεο Silicon Valley.

Το νζο παγκόςμιο αρχθγείο τθσ Apple Inc. βρίςκεται ανατολικά του Σαν Χοςζ ςε ζνα ςφγχρονο κυκλικό ςυγκρότθμα. Πρόκειται για μια πανεπιςτθμιοφπολθ των 610.000 m2, που ςτεγάηει 13.000 υπαλλιλουσ ςε ζνα κυκλικό κτίριο που περιβάλλεται από εκτεταμζνο εξωραϊςμό φυςικοφ περιβάλλοντοσ.

Υάξηεο: Πεξηθεξεηαθή Αλάπηπμε κεηαμύ San Francisco - San Jose[4]

https://www.arcgis.com/home/webmap/viewer.html?webmap=dbf6cb7e84a841f19feced47719a20a9

1. Περιφερειακή ςτρατηγική για μια βιώςιμη ανάπτυξη Το Bay Area είναι, θ 21θ μεγαλφτερθ οικονομία ςτον κόςμο. Η φυςικι ομορφιά του San Francisco Bay Area και των γφρω περιοχϊν, το μεςογειακό κλίμα, το εκτεταμζνο ςφςτθμα διαςυνδεδεμζνων πόλεων, πάρκων και ανοιχτϊν χϊρων, το προθγμζνο ςφςτθμα μαηικισ μεταφοράσ, τα εκπαιδευτικά ιδρφματα και θ πλοφςια πολιτιςτικι κλθρονομιά εξακολουκοφν να προςελκφουν ανκρϊπουσ που αναηθτοφν ακραίεσ επαγγελματικζσ ευκαιρίεσ αλλά και ζνα ενεργθτικό τρόπο ηωισ. Η κοινι περιφερειακι ταυτότθτα ςτουσ κατοίκουσ των εννζα περιοχϊν (7 εκατ.) γφρω από τον κόλπο επιςθμαίνεται από τθν υιοκζτθςθ του τοπωνφμιου "The Bay Area" όταν αναφζρονται ςτο τόπο τουσ ανεξάρτθτα ςε ποια περιοχι, βρίςκεται θ εργαςία ι θ κατοικία τουσ. Με τον πλθκυςμό τθσ περιοχισ να προβλζπεται να διογκωκεί ςε περίπου 9 εκατομμφρια άτομα μζχρι το 2040, το Plan Bay Area προετοιμάηεται για αυτι τθν ανάπτυξθ, ενϊ ταυτόχρονα προωκεί τθν καινοτομία, τθν ευθμερία, τθν ανταγωνιςτικι οικονομία με επίκεντρο το ςτεγαςτικό πρόβλθμα και τθ ςτακεροποίθςθ των πλθκυςμϊν. Η περιοχι αναγνϊριςε τθν ανάγκθ για περιφερειακά ςυςτιματα μαηικισ διζλευςθσ, γζφυρεσ και άλλα δίκτυα ςυμπεριλαμβανομζνων των ςιδθροδρομικϊν γραμμϊν BART και Caltrain και εφαρμόηει τον ενιαίο περιφερειακό ςχεδιαςμό ςε όλον τον κόλπο εδϊ και δεκαετίεσ. Σιμερα ο περιφερειακόσ ςχεδιαςμόσ περιλαμβάνει δίκτυα νζων τόπων κατοικίασ, πάρκων, ανοιχτϊν χϊρων και τθν εφαρμογι πολιτικϊν προγραμμάτων με ςτόχο τθν δθμιουργία υγιεινϊν και ενεργϊν περιαςτικϊν κοινοτιτων, μζςα από ζνα ςυνολικό ςχεδιαςμό που επικυρϊνεται ανά τετραετία, που ειςθγείται και χρθματοδοτεί ζργα, αλλά χωρίσ να παρεμβαίνει ςτισ δικαιοδοςίεσ των πόλεων και τουσ τοπικοφσ ςχεδιαςμοφσ. Κάκε περιοχι εξελίςςει ταυτόχρονα το δικό τθσ πρόγραμμα.

Source: https://mtc.ca.gov/sites/default/files/0-Introduction.pdf

*3+ https://mtc.ca.gov/sites/default/files/0-Introduction.pdf

3. Final Plan Bay Area 2040 To 2013 ε MTC,(Οξγαληζκόο ζρεδηαζκνύ, ρξεκαηνδόηεζεο θαη ζπληνληζκνύ ησλ κεηαθνξώλ γηα ηελ πεξηνρή ησλ 9 πεξηνρώλ ηνπ San Francisco Bay Area) θαη ε Έλσζε Bay Area (ABAG) θπθινθόξεζαλ ην Final Plan Bay Area 2040. Μεηά από δύν ρξόληα δεκόζηαο ζπδήηεζεο θαη ηερληθήο εξγαζίαο, ην Final Plan Bay Area 2040 είλαη έλα επηθαηξνπνηεκέλν Πεξηθεξεηαθό ΢ρέδην Μεηαθνξώλ θαη κηα ζηξαηεγηθή βηώζηκσλ θνηλνηήησλ γηα ηελ πεξηθέξεηα ησλ 9 πεξηνρώλ ηνπ San Francisco Bay Area. Σν Plan Bay Area είλαη ην πξώην πεξηθεξεηαθό ζρέδην γηα ηελ ελζσκάησζε κηαο ζηξαηεγηθήο βηώζηκσλ θνηλνηήησλ με ενηολή ηος κπάηοςρ. Σν θξαηηθό θαη νκνζπνλδηαθό δίθαην απαηηεί ηελ επηθαηξνπνίεζε ηνπ πεξηθεξεηαθνύ ζρεδίνπ ηνπιάρηζηνλ αλά ηεηξαεηία γηα λα αληηθαηνπηξίδεη λέεο πξνβιέςεηο ρξεκαηνδόηεζεο θαη λα πξνζαξκόδεηαη ζε λέα δεηήκαηα αλάπηπμεο. Ζ πξώηε επηθαηξνπνίεζε ηνπ παξαπάλσ ζρεδίνπ, νλνκάδεηαη Plan Bay Area 2040 θαη εγθξίζεθε ήδε ην 2017. ΢ύκθσλα κε ην πξώην ζρέδην αλακελόηαλ αύμεζε θαηά 2 εθαηνκκύξηα άηνκα ηα επόκελα 25 ρξόληα θαη ζηξαηεγηθό ζρέδην γηα ηε θάιπςε ηνπ 80% ησλ κειινληηθώλ αλαγθώλ ζηέγαζεο ηεο πεξηνρήο πνπ έρνπλ πξνζδηνξηζηεί από ηηο ηνπηθέο θπβεξλήζεηο σο Πεξηνρέο Αλάπηπμεο θαηά πξνηεξαηόηεηα (PDAs.) Σν ζρέδην εθηηκήζεθε ζε πεξίπνπ 292 δηο. δνιάξηα από νκνζπνλδηαθά, θξαηηθά θαη ηνπηθά θνλδύιηα θαη κεηαμύ άιισλ πξνζαξκόδεηαη ζηηο πξνθιήζεηο πεξί θιηκαηηθώλ λόκσλ (Κνινύκπηα 2008 - SB 375) ζρεηηθά κε ηελ αύμεζε ησλ εθπνκπώλ αεξίσλ ζεξκνθεπίνπ από απηνθίλεηα θαη ειαθξά θνξηεγά, θαη ηε δήηεζε λέσλ θαηνηθηώλ.

3.1 Πεπιοσέρ πποηεπαιόηηηαρ ανάπηςξηρ (PDA) Οη ηνπηθέο θπβεξλήζεηο έρνπλ πξνζδηνξίζεη ηηο πεξηνρέο πξνηεξαηόηεηαο αλάπηπμεο PDA (Priority Development Areas) θαη ηηο πεξηνρέο δηαηήξεζεο πξνηεξαηόηεηαο PCA (Priority Conservation Areas) θαη απηέο απνηεινύλ ην πιαίζην γηα ηελ εθαξκνγή ηνπ γεληθνύ ζρεδίνπ. Σα PDAs είλαη πεξηνρέο όπνπ ε λέα αλάπηπμε πξνηείλεη ππνζηήξημε ζηηο θαζεκεξηλέο αλάγθεο ησλ θαηνίθσλ θαη ησλ εξγαδνκέλσλ, κε έλα πεξηβάιινλ θηιηθό ζηνπο πεδνύο πνπ εμππεξεηείηαη από ηε δηέιεπζε. Οη ΢Δ΢΢ είλαη πεξηθεξεηαθά ζεκαληηθνί αλνηθηνί ρώξνη γηα ηνπο νπνίνπο π-

πάξρεη επξεία ζπλαίλεζε γηα καθξνπξόζεζκε πξνζηαζία. Οη PDA θαη νη PCA αιιεινζπκπιεξώλνληαη επεηδή ε αλάπηπμε εληόο ησλ PDAs αληηθαζηζηνύλ ηζνδύλακα ηελ αλαπηπμηαθή πίεζε από ηνπο αλνηρηνύο ρώξνπο ηεο πεξηνρήο θαη ηηο γεσξγηθέο εθηάζεηο. Ζ δηακόξθσζε ηνπ ζρεδίνπ (πνπ είλαη εμειηζζόκελν), βαζίζηεθε ζηε δεκηνπξγία θαη πξνβνιή ζελαξίσλ θαη εληζρύζεθε κε ηε ζπκκεηνρή θαη εθηεηακέλε δηαβνύιεπζε κεηαμύ κε θεξδνζθνπηθώλ νξγαληζκώλ, επηρεηξεκαηηθώλ νκάδσλ, πεξηβαιινληηθέο νξγαλώζεηο, εηαηξείεο κεηνρηθνύ θεθαιαίνπ θιπ. Ζ πξνζαξκνγή ζηηο απαηηήζεηο ηνπ λόκνπ γηα αλζξώπνπο κε Αλαπεξίεο (ADA), λένη πεδόδξνκνη, ζέκαηα εθπαίδεπζεο, βειηηώζεηο ζηαζκώλ ιεσθνξείσλ, ε αλάγθε γηα πην πξνζηηό εξγαηηθό δπλακηθό θαη ε ζηέγαζε ηνπο, ε άξζε ζεζκηθώλ εκπνδίσλ, ε αληηκεηώπηζε ζε ειιείςεηο ππνδνκώλ ζηα γξήγνξα αλαπηπζζόκελα θέληξα απαζρόιεζεο, εηδηθά πξνλόκηα θαη θίλεηξα, λέεο πνιηηηθέο, πεξηβαιινληηθά θαη άιια ζέκαηα πεξηιακβάλνληαη ζηε κειέηε θαη είλαη ειεύζεξα δηαζέζηκα ζηνλ θαζέλα ηόζν κέζα από ηηο ηζηνζειίδεο ηνπ δήκνπ ηνπ ΢αλ Φξαλζίζθν όζν θαη κέζα από ηηο ηζηνζειίδεο ηνπ MTC θαη SPUR.

3.2 Οι τρεισ βαςικοί τομείσ του ςχεδίου (πληθυςμόσ, απαςχόληςη και ςτζγαςη) • Πλθκυςμόσ: Ζωσ το 2040 ςτο κόλπο του Σαν Φρανςίςκο προβλζπεται να προςτεκοφν 2,1 εκατομμφρια άτομα, αφξθςθ του ςυνολικοφ περιφερειακοφ πλθκυςμοφ από 7,2 εκατ. ςτα 9,3 εκατομμφρια, αφξθςθ κατά 30 % ι περίπου 1% ετθςίωσ. Αυτι θ αφξθςθ ερμθνεφεται πωσ θ περιοχι κα ςυνεχίςει να είναι ο δεφτεροσ μεγαλφτεροσ πλθκυςμόσ ςτθ Καλιφόρνια και το μεγαλφτερο οικονομικό κζντρο.

• Απαςχόλθςθ: Ο αρικμόσ των κζςεων εργαςίασ αναμζνεται να αυξθκεί κατά 1,1 εκατομμφρια μεταξφ 2010 και 2040, αφξθςθ 33%. Αυτόσ είναι ζνασ βραδφτεροσ ρυκμόσ αφξθςθσ τθσ απαςχόλθςθσ ςε ςχζςθ με τισ προθγοφμενεσ προβλζψεισ.

• Στζγαςθ: Κατά τθ διάρκεια τθσ ίδιασ χρονικισ περιόδου, ο αρικμόσ των νοικοκυριϊν αναμζνεται να αυξθκεί κατά 27 % ςε 700.000, και ο αρικμόσ ςε οικιςτικζσ μονάδεσ αναμζνεται να αυξθκεί κατά 24% ςε 660.000. Οι άνκρωποι θλικίασ 65 ετϊν και άνω αντιπροςωπεφουν το 12% του ςυνολικοφ πλθκυςμοφ του κόλπου και αναμζνεται μζχρι το 2040 ο αρικμόσ να αυξθκεί ςτο 22%. (Περιςςότερο από 1 ςτα 5 άτομα). Αναμζνεται ότι πολλοί θλικιωμζνοι κα

κζλουν να μετεγκαταςτακοφν ςε μικρότερα ςπίτια ςε αςτικζσ ποιοτικζσ περιοχζσ με ευκολότερθ πρόςβαςθ ςε βαςικζσ υπθρεςίεσ, ανζςεισ και διευρυμζνο ςφςτθμα ςυγκοινωνίασ. Το ςχζδιο φιλοδοξεί να αποτρζψει τουσ θλικιωμζνουσ να οδθγοφν.

3.3 Φυλετική και εθνική ποικιλομορφία Το ςχζδιο προβλζπει τθν αφξθςθ τθσ φυλετικισ ποικιλομορφίασ κατά εκνότθτα ενϊ μζροσ τθσ μελζτθσ είναι θ αντιμετϊπιςθ του εξοςτρακιςμοφ μειονοτιτων από περιοχζσ για οικονομικοφσ λόγουσ, ζνα πρόβλθμα που είναι περιςςότερο ζντονο ςτθ πόλθ Σαν Φρανςίςκο (εξοςτρακιςμόσ μαφρου πλθκυςμοφ) και ςυνδζεται με τθν αφξθςθ των τιμϊν των ακινιτων και τθν ειςροι μεγάλου αρικμοφ ανκρϊπων υψθλισ κατάρτιςθσ και ειςοδθμάτων.

3.4 Απαςχόληςη Οι ςφγχρονεσ τεχνολογικζσ εξελίξεισ ξεπερνοφν τθν εποχι των "dot-com" (902000), με τθν οικονομία του Bay Area να ςθμειϊνει τισ μεγαλφτερεσ από ποτζ επιδόςεισ ςτθ προςφορά εργαςίασ. Σχεδόν το 40% των κζςεων εργαςίασ που υπολογίηονται από το 2010 ζωσ το 2040 είναι ςτισ τρεισ μεγαλφτερεσ πόλεισ τθσ περιοχισ - Σαν Χοςζ, Σαν Φρανςίςκο και Όκλαντ.

Τα δφο τρίτα τθσ ςυνολικισ αφξθςθσ τθσ απαςχόλθςθσ αναμζνεται να είναι ςε PDAs ςε όλθ τθν περιοχι. Λόγω τθσ δφναμθσ του τομζα τθσ γνϊςθσ, εννζα πόλεισ γφρω από τθ Silicon Valley αναμζνεται να βιϊςουν τθ μεγαλφτερθ αφξθςθ. Οι υπόλοιπεσ κοινότθτεσ επωφελοφνται τθ ςφνδεςι τουσ ςτθν τρζχουςα οικονομία, και τθ γειτνίαςι τουσ ςε μεγάλεσ βάςεισ εργαηομζνων. Χαρακτθριςτικό παράδειγμα των ραγδαίων εξελίξεων είναι θ προγραμματιςμζνθ εγκατάςταςθ τθσ Facebook ςτθ παραπάνω περιοχι, με τα ςχζδια νζασ πολεοδόμθςθσ για 30.000 ειςερχόμενουσ υπαλλιλουσ, ιδιωτικζσ πανεπιςτθμιακζσ εγκαταςτάςεισ και νζεσ αςτικζσ εξυπθρετιςεισ, που προκαλοφν δικαιολογθμζνθ ανθςυχία ςτουσ μόνιμουσ κατοίκουσ του Palo Alto (Κυκλοφοριακό, αφξθςθ τιμϊν ςτισ κατοικίεσ κλπ.).

Επίςθσ δεν περνάει απαρατιρθτα για τισ τελευταίεσ επιδόςεισ του κόλπου, θ εξζλιξθ μια νζασ ςχετικά εταιρίασ λογιςμικοφ ςτθν υποςτιριξθ πωλιςεων, τθσ Salesforce που ξεπζραςε τουσ 8.500 υπαλλιλουσ και εγκακίςταται από το Rincon Center, ςτο πρόςφατα καταςκευαςμζνο Salesforce Tower (18-2019), τον νεότερο και υψθλότερο ουρανοξφςτθ τθσ πόλθσ του Σαν Φρανςίςκο, πάνω από το νζο Transbay Terminal (βλ. TRANSIT CENTER DISTRICT SUBAREA ), οφτε βζβαια και τθσ Google που ζρχεται με 7.000 υπαλλιλουσ ςτθν ίδια γειτονιά.

3.5 Στζγαςη Σθμαντικι παραγωγι ςτζγθσ αναμζνεται για τθν ίδια περίοδο Η χερςόνθςοσ και ο νότιοσ κόλποσ, όπου οκτϊ από τισ κορυφαίεσ 15 πόλεισ αναμζνεται να βιϊςουν το μεγαλφτερο μζροσ τθσ ςτζγαςθσ ανάπτυξθσ. Η ηιτθςθ για ςτζγαςθ πολλαπλϊν μονάδων ςτζγαςθσ ςε αςτικζσ περιοχζσ κοντά ςτθ διαμετακόμιςθ αναμζνεται να αυξθκεί, ενϊ οι τάςεισ δείχνουν ότι οι πόλεισ γίνονται και πάλι κζντρα αφξθςθσ του πλθκυςμοφ.

Η ιςτορία τθσ Silicon Valley είναι λίγο πολφ γνωςτι, όπωσ και θ επίδραςθ τθσ ςτο να ξεπεράςει τα τελευταία χρόνια ςε πλθκυςμό τθν πόλθ του το SAN Jose, και το Σαν Φρανςίςκο. Παρόλα αυτά θ Silicon Valley ςυνδζει ςιμερα περιςςότερο από ποτζ το όραμά τθσ με τθ πόλθ του Σαν Φρανςίςκο!

Η ηιτθςθ ςε αςτικζσ πολυκατοικίεσ αναμζνεται να αυξθκεί κακϊσ οι θλικιωμζνοι αναηθτοφν ςπίτια ςε πιο αςτικζσ περιοχζσ. Η πλθκυςμιακι ανάπτυξθ ςε νζουσ ζωσ 34 ετϊν επίςθσ προκαλεί τθν αντίςτοιχθ ηιτθςθ κακϊσ και αυτι θ δθμογραφικι ομάδα προτιμάει τισ πολυκατοικίεσ. Το εμβαδόν των νοικοκυριϊν αναμζνεται να αυξθκεί από 2,69 το 2010 ςε 2,75 ζωσ το 2040. Η ηιτθςθ για νζεσ αγορζσ ςε ςπίτια ζχουν τάςθ να επικεντρωκοφν ςε townhomes, ςυγκροτιματα και διαμερίςματα, ςε ανεπτυγμζνεσ περιοχζσ και κοντά ςτθ διαμετακόμιςθ, τα καταςτιματα και τισ υπθρεςίεσ. Το εμβαδόν των νοικοκυριϊν αναμζνεται να αυξθκεί από 2,69 το 2010 ςε 2,75 το 2040. Η ηιτθςθ επικεντρϊνεται ςε Τownhomes, ςυγκροτιματα, διαμερίςματα ςε ανεπτυγμζνεσ περιοχζσ κοντά ςτθ διαμετακόμιςθ, καταςτιματα και υπθρεςίεσ. Τθ δίκαιθ διανομι κατοικιϊν οδθγεί θ ABAG Executive, με δζςμευςθ για αειφόρο ανάπτυξθ, για τθν ανάπτυξθ του περιφερειακοφ δικτφου διαμετακόμιςθσ, τθ μείωςθ των εκπομπϊν αερίων του κερμοκθπίου και τθ διαςφάλιςθ εφκολθσ πρόςβαςθσ ςτθν εργαςία για όλα τα ειςοδιματα.

3.6 Αλλά περιφερειακά προγράμματα Άλλα χρθματοδοτικά προγράμματα ςε περιφερειακό επίπεδο όπωσ το OneBayArea Grant (OBAG) εξειδικεφουν ςτισ μεταφορζσ, τθ παροχι οικονομικά προςιτι ςτζγαςθ για όλουσ τουσ κατοίκουσ του Bay Area, τισ προςαρμογζσ ςτθν αλλαγι του κλίματοσ, τθ προετοιμαςία για φυςικζσ καταςτροφζσ, για υγιεινό αζρα ςτισ κοινότθτεσ και για τθ προςαρμογι ςε αναδυόμενεσ τεχνολογίεσ (ζξυπνεσ πόλεισ).

3.7 Ενςωμάτωςη τοπικών οραμάτων Οι περιοχζσ ανάπτυξθσ προτεραιότθτασ, οι χριςεισ γθσ, οι μεταφορζσ, τοπικά οράματα, οι προτεραιότθτεσ και οι ανάλογεσ ςτρατθγικζσ, ςυςτικθκαν από τισ τοπικζσ αυτοδιοικιςεισ κάκε περιοχισ και ςυνδζονται με διάφορα είδθ επενδφςεων που προγραμματίηονται κατά περιοχι.

Χάρτθσ: Πλθκυςμοί και χριςεισ ςτο Bay Area

Χάρτθσ: Χριςεισ γθσ ςτο Bay Area

Natural Lands

Φυςικζσ εκτάςεισ

Agricultural Lands

Γεωργικά εδάφθ

Urban Greening

Αςτικό πράςινο

Regional Recreation

Περιφερειακι αναψυχι

Natural Lands/Agricutural Lands

Φυςικά εδάφθ / γεωργικά εδάφθ

Natural Lands/Urban Greening

Φυςικζσ εκτάςεισ / αςτικι πράςινθ

Natural Lands/Regional Recreation Agricultural Lands/Urban Greening

Φυςικζσ εκτάςεισ / Περιφερειακι αναψυχι Γεωργικά εδάφθ / Αςτικι Πράςινθ

Agricultural Lands/Regional Recreation

Γεωργικά εδάφθ / Περιφερειακό Αναψυχι

Urban Greening/Regional Recreation

Αςτικι Πράςινθ / Περιφερειακι Αναψυχι

Natural Lands/Agricultural Lands/ Urban Greening

Φυςικζσ εκτάςεισ / αγροτικά εδάφθ / αςτικό πράςινο

Natural Lands/Agricultural Lands/Regional Recreation

Φυςικοί Χϊροι / Αγροτικοί Χϊροι / Περιφερειακι Αναψυχι

Natural Lands/Urban Greening/ Regional Recreation

Φυςικζσ εκτάςεισ / Αςτικι πράςινθ / Περιφερειακι αναψυχι

Agricultural Lands/Urban Greening/ Regional Recreation

Αγροτικζσ εκτάςεισ / Αςτικό πράςινο / Περιφερειακι αναψυχι

Natural Lands/Agricultural Lands/ Urban Greening/Regional Recreation

Φυςικζσ εκτάςεισ / αγροτικά εδάφθ / αςτικό πράςινο / περιφερειακι αναψυχι

Existing Parks and Open Space

Υπάρχοντα πάρκα και ανοικτόσ χϊροσ

Within Urban Footprint

Αςτικό αποτφπωμα

Within Urban Growth Limits

Μζςα ςτα Όρια Αςτικισ Ανάπτυξθσ

Χάρτεσ1-4: Οδικά ατυχιματα, προςβαςιμότθτα, ρφπανςθ, εκτοπιςμόσ ςτο SF.

San Francisco, California

Χάρτεσ1-2: Η μεγζκυνςθ τθσ πόλθσ του SF και ο ςθμερινόσ Βόλοσ.

4. Λάριςα, Θεςςαλία - Ελλάδα

Η Λάριςα με πλθκυςμό ςτθν ευρφτερθσ περιοχι περίπου 150.000 κατοίκουσ είναι ζνα ςθμαντικό εμπορικό κζντρο και ζδρα τθσ Περιφζρειασ Θεςςαλίασ κακϊσ και τθσ Αποκεντρωμζνθσ Διοίκθςθσ Θεςςαλίασ - Στερεάσ Ελλάδασ.

5. Βόλοσ, Θεςςαλία - Ελλάδα

Η πόλη ηος Βόλος Ο Βόινο είλαη κηα κηθξή παξαζαιάζζηα πόιε ζην θέληξν ηεο Διιάδαο κε πιεζπζκό ζην επξύηεξν πνιενδνκηθό ζπγθξόηεκα πεξίπνπ 150.000 (BAA 2014-20), γλσζηή ζην θόζκν γηα ην αθήγεκα ηεο Αξγνλαπηηθήο εθζηξαηείαο θαη ηελ ¨Αξγώ¨. Ζ πόιε πνπ εθπξνζώπεζε ην πλεύκα ηεο ηόικεο ησλ αξραίσλ ρξόλσλ κε ηνπο κεγάινπο ηεο ηαμηδεπηέο, ηνπο Αξγνλαύηεο, ηε ζνθία ησλ Κεληαύξσλ, ηε πξσηνπνξία ζηελ αξραία λαπηηθή ηερλνινγία, εγθισβηζκέλε ζην πξόζθαην βηνκεραληθό ηεο παξειζόλ, ζπλδπαζηηθά κε ηελ Αζελνθεληξηθή πνιηηηθή αλάπηπμεο ηεο ρώξαο, δελ θαηάθεξε κέρξη ζήκεξα λα αμηνπνηήζεη ηα ηζηνξηθά, θπζηθά θαη γεσγξαθηθά ηεο πιενλεθηήκαηα πξνο θαηεπζύλζεηο πνπ ζα επέηξεπαλ ηελ εμέιημε ηεο ζε κηα ζύγρξνλε δπλακηθή πόιε. Μηα πόιε δειαδή πνπ λα επηδηώθεη ηελ θαηλνηνκία, ηα ηζρπξά δηαθνξνπνηεκέλα επίθεληξα, πνπ λα επηδεηά ηε κεγέζπλζή ηεο, πνπ λα εμειίζζεη ην ζρεδηαζκό ηεο. Ζ πόιε γηα παξάδεηγκα ελώ εύθνια ζα κπνξνύζε λα είλαη κηα ηνπξηζηηθή πόιε ζαιάζζηαο αλαςπρήο εδώ θαη 30 ρξόληα, όπσο θαη ν Παγαζεηηθόο έλαο δηεζλήο πόινο Θαιάζζηνπ ηνπξηζκνύ, δελ έθαλε ηίπνηε πξνο απηή ηε θαηεύζπλζε. Αληί λα εμειίμεη ηηο ηνπηθέο ηεο δπλάκεηο πξνο κηα ηέηνηα θαηεύζπλζε αθέζεθε ζηελ ηύρε ηεο πεξηκέλνληαο ην κάλα εμ νπξαλνύ, ηνπο κεγάινπο επελδπηέο πνπ ζα έξζνπλ εδώ γηα ην σξαίν πεξηβάιινλ θαη ηα ηζηπνπξάδηθα!

ΧάρτεσΑ1,1β: Το δίπολο Βόλου – Λάριςασ και ο εκνικόσ χϊροσ.

San Francisco, California

Τα ερωτιματα που αναδεικνφονται από τθν αντιπαραβολι των δφο τόπων ςε κλίμακα 1:200.000 είναι: Αν ασ υποκζςουμε με ζνα μαγικό τρόπο οι πόλεισ μασ διπλαςίαηαν ι τετραπλαςίαηαν τον πλθκυςμό τουσ, υπάρχουν δυνατότθτεσ εγκατάςταςθσ του νζου πλθκυςμοφ και αν ναι προσ πια κατεφκυνςθ. Αν δθλαδι 200 ι 400.000 Ακθναίοι αποφάςιηαν να εγκαταλείψουν τθν ομορφιά του λεκανοπεδίου και ερχόντουςαν ςτα μζρθ μασ. Πωσ κα ζπρεπε να είναι οι πόλεισ μασ για να ζλκουν τζτοιουσ πλθκυςμοφσ ι και να φζρουν πίςω τουσ ξενιτεμζνουσ; Θα μποροφςε ο χϊροσ μεταξφ του Βόλου και τθσ Λάριςασ να είναι ηωτικόσ για ζνα τζτοιο απίκανο ςενάριο;

San Francisco, California

Στθ πρόταςθ εξετάηεται οπτικά θ γεωγραφικι καταλλθλότθτα για μια περιφερειακι ανάπτυξθ μικτϊν χριςεων μεταξφ Βόλου και Λάριςασ, ςυγκριτικά με τθ νότια ςφνδεςθ - τον ςθμερινό δθλαδι άξονα των εκνικϊν οδϊν-. Η άποψθ μασ είναι ότι για να επιτευχκεί το ςχζδιο του δίπολου απαιτοφνται ιςχυρά ποιοτικά πλεονεκτιματα που μποροφμε να βροφμε ςτον ¨Βόρειο άξονα¨ που προτείνεται, διαφυλάςςοντασ παράλλθλα τθν αγροτικι γθ. Οι πλαγιζσ των ορεινϊν όγκων, που διακρίνονται για τον μεςθμβρινό προςανατολιςμό τουσ, ςυνδυαςτικά με τθν φπαρξθ νερϊν, μποροφν να οδθγιςουν ςε ευφάνταςτουσ ςχεδιαςμοφ αςτικϊν - περιαςτικϊν χϊρων που κα ζλκουν νζουσ πλθκυςμοφσ αλλά και επιχειριςεισ κλπ. Προχπόκεςθ είναι θ ςφνδεςθ με θλεκτροκίνθτο τραίνο ςυνεχοφσ κίνθςθσ και αεροδρομίου πάνω ςτον άξονα. Χωρίσ τισ τρείσ αυτζσ προχποκζςεισ δεν μπορεί να υπάρξει δίπολο. Τα ερωτιματα που αναδεικνφονται από τθν αντιπαραβολι των δφο τόπων ςε κλίμακα 1:400.000 είναι: 1. Είναι δυνατόν ςτθ περιοχι μασ να υπάρξει μια τζτοια ανάπτυξθ που να αιτιολογεί τζτοια υποδομι; Στο SF τα ζργα προθγικθκαν τθσ ανάπτυξθσ, όταν θ κλίμακα των πόλεων τουσ ιταν λίγο μεγαλφτερεσ από τισ δικζσ μασ ςιμερα. 2.Ποια μεγζκθ πλθκυςμϊν αιτιολογοφν μια τζτοια προςπάκεια (Τόςο ςτουσ δφο πόλουσ, όςο και ςτα επίκεντρα που κα δθμιουργθκοφν); 3.Με ποιο ςχεδιαςμό επιτυγχάνεται θ ζλξθ; 4. Ποια θ επίδραςθ μιασ τζτοια ανάπτυξθσ ςε νζουσ πλθκυςμοφσ; 5. Ποια θ γενικότερθ επίδραςθ για το Βόλο και τθ Λάριςα; 6. Ποια θ οικονομικι ωφζλεια από τα παραπάνω;

Υάξηεο: Πεξηθεξεηαθή Αλάπηπμε κεηαμύ San Francisco - San Jose[4]

΢ηε παξαπάλσ πξόηαζε αθινπζώληαο ην κνληέιν ηνπ SF πξνηείλνληαη 25 επίθεληξα κηθηώλ ρξήζεσλ (16-26 ζε πθηζηάκελνπο νηθηζκνύο), ην θαζέλα από ηα νπνία θαηαιακβάλεη πεξίπνπ κηα έθηαζε 2.000 ζηξ., δηαζέηεη ζηαζκό ειεθηξνθίλεηνπ ηξαίλνπ θαηνηθίεο θαη θεληξηθό δξόκν αγνξάο. Ζ πην θάησ πξώηε πξνζέγγηζε γίλεηαη κε θξηηήξηα αμηνπνίεζεο ηνπ θπζηθνύ πεξηβάιινληνο. Με δηεξεύλεζε αζηηθήο νηθνλνκίαο (Καιιηώξαο) κπνξνύλ λα πξνζδηνξηζηνύλ νη θαιιίηεξεο ζέζεηο πξνο όθεινο θαη ησλ δύν πόιεσλ.

1 Κεληξηθόο ΢ηαζκόο, Κεληξηθή Αγνξά 2-4 Βηνηερλίεο, Σερλνινγηθά εξεπλεηηθά θέληξα, Καηνηθία 5-7 Δθπαίδεπζε, Αζιεηηζκόο, ΢πνξ λεξνύ, Καηνηθία 8-9 Γξαθεία, Πνιηηηζκόο, Φπζηνιαηξηθόο ηνπξηζκόο, Ξελνδνρεία, 10-12 Κεληξηθή αγνξά, Πνιηηηζκόο, Σερλνινγηθά εξεπλεηηθά θέληξα, Καηνηθία, Ξελνδνρεία.

13 Γηεζλέο αεξνδξόκην 14,15 Δθπαίδεπζε, Φπζηνιαηξηθόο Σνπξηζκόο, Ξελνδνρεία 16-21 ή ελδηάκεζα Αγξνηνπξηζκόο, Γηεζλείο εηαηξίεο, Καηνηθία 21-26 ή ελδηάκεζα, Βηνηερλία, Γηεζλείο εηαηξίεο ηερλνινγίαο, Καηνηθία θιπ Σα εξσηήκαηα πνπ αλαδεηθλύνληαη από ηελ αληηπαξαβνιή ησλ δύν ηόπσλ ζε θιίκαθα 1:250.000 είλαη: 1. Ση άιια επίθεληξα κπνξνύλ λα ζπλδεζνύλ πνπ ζα ηζρπξνπνηήζνπλ ηνλ άμνλα θαη ηηο δύν πόιεηο; 2.΢ε πνηα ζεκεία;

http://www.resilientbayarea.org/

Σα εξσηήκαηα πνπ αλαδεηθλύνληαη από ηελ αληηπαξαβνιή ησλ δύν ηόπσλ ζε θιίκαθα 1:120.000 είλαη: Μπνξεί ν Βόινο λα ζπλδεζεί κε ηε Κάξια (δπηηθή γξακκηθή αλάπηπμε) βόξεηα ηεο εζληθήο νδνύ, κε πνηεο ρξήζεηο γεο θαη ζε πνηό νξηαθό κέγεζνο πιεζπζκνύ θαη ππθλόηεηα; Ση ζεκαίλεη γηα ηε πόιε, ην Πήιην, θαη ηνλ Παγαζεηηθό κηα ηέηνηα θαηεύζπλζε ηνπ ζρεδίνπ ηεο πόιεο; Πόζν επσθειείηαη ην ζρέδην ηνπ δίπνινπ Βόινπ - Λάξηζαο; Πόζν θαη πώο επσθειείηαη ην ιηκάλη, ην εκπόξην θαη ε Βηνκεραλία; Πσο κπνξεί απηή ε θαηεύζπλζε λα επηδξάζεη ζηελ αληηκεηώπηζε θαηλνκέλσλ εθηνπηζκνύ, αιιά θαη λα απνξξνθήζεη ηηο επηρεηξήζεηο από ηε ζεκεξηλή Νεάπνιε; Πσο κπνξνύλ αθόκα λα αλαπηπρζνύλ απηέο νη λέεο πεξηνρέο (κεζεκβξηλόο πξνζαλαηνιηζκόο θαη άπιεηε ζέα) γηα ηε ηνπηθή αλάπηπμε; Με πνηά λέα επίθεληξα θαη κε πνηά πνηνηηθά θξηηήξηα ζρεδηαζκνύ;

San Francisco, California

San Francisco, California

΢ην ζρέδην έρεη πξνζηεζεί κε γεσαλαθνξά ε πξόηαζή καο (Γηακάθνο 2018), γηα αλάπιαζε ηνπ δπηηθνύ κεηώπνπ ηεο πόιεο ηνπ Βόινπ, ηελ επέθηαζε ζηελ ελδνρώξα ηνπ ιηκαληνύ θιπ. Με βάζε ηελ αλάιπζε ηνπ δίπνινπ θαη ηελ επίδξαζε πνπ θαίλεηαη πσο κπνξεί λα έρεη ζηε πόιε, ηε κειέηε ηνπ SF, αιιά θαη ηε πεξίπησζε ηεο Defense ζην Παξίζη, πξνηείλνπκε κηα λέα θεληξηθόηεηα ζηελ είζνδν ηνπ πεξηθεξεηαθνύ, κε ρξήζεηο πνπ αθόκα δελ ππάξρνπλ θαη νύηε πξόθεηηαη λα ππάξμνπλ, αλ πόιε δελ ππεξβεί ηα ζεκεξηλά ηεο ¨όξηα¨. Πξνηείλνληαη αθόκα ν πεξηνξηζκόο ησλ εκπνξηθώλ ηξέλσλ γύξν από ηε Βηνκεραληθή πεξηνρή (πνπ ζηε πξόηαζε καο έρεη ελνπνηεζεί κε ην ιηκάλη), ζε πθηζηάκελε ππνδνκή γξακκώλ (θόθθηλε γξακκή) θαη κε θεληξηθό ζηαζκό αλαηνιηθά ηεο Υαιπβνπξγίαο (βι. 1 ν πεξηθεξεηαθό επίθεληξν) αιιά θαη γξακκή ειεθηξνθίλεηνπ πεξηθεξεηαθνύ Σξακ επίζεο ζηελ πθηζηάκελε ζηδεξνδξνκηθή ππνδνκή ηεο πόιεο (πνξηνθαιί γξακκή). Σα εξσηήκαηα πνπ αλαδεηθλύνληαη από ηελ αληηπαξαβνιή ησλ δύν ηόπσλ ζε θιίκαθα 1:50.000 είλαη: 1. Θα κπνξνύζε ν Βόινο λα έρεη κηα Embarcadero; Να έρεη εθζεζηαθό θέληξν; Να έρεη έλα δηαθεθξηκέλν νηθνλνκηθό θέληξν; Θα κπνξνύζε λα θύγεη ην ιηκάλη; Θα κπνξνύζε λα είλαη ζηαζκόο θξνπαδηεξόπινησλ πεξηζζόηεξν από ζήκεξα; Θα είρε πεξηζζόηεξνπο θνηηεηέο; Θα πξνζέιθπε δηεζλείο επηρεηξήζεηο; 2. Ση ζα ζήκαηλε γηα ηε πόιε αλ νη ηέζζεξεηο πξνβιήηεο ζηε Βόξεηα νηθηζηηθή ιηκελνιεθάλε ηεο παξαπάλσ πξόηαζεο αθνινπζνύζαλ ηηο ρξήζεηο ησλ πξνβιεηώλ ηνπ SF ζρεκαηίδνληαο έλα ηζρπξό επίθεληξν πνιηηηζκνύ ζηε ζάιαζζα θαη αλ ε θεληξηθή πξνβιήηα ηνπ Βόινπ αθνινπζνύζε ην Pier39 όπσο ζρεδηάζηεθε από ηε παξαπάλσ νκάδα ην 1992; Ση ζα ζπκβεί ζηε Λάξηζα;

Εικ. Η πρόταςθ Volos Marina (Γιαμάκοσ 2018)

Γεσαλαθνξά ησλ εθηάζεσλ πνπ ζα θαιπθηνύλ από λεξό. Γηαθξίλεηαη ν άμνλαο ηνπ ζεκεξηλνύ ρεηκάξξνπ θαη νη αδόκεηεο αθόκε εθηάζεηο ηεο ππνβαζκηζκέλεο πεξηνρήο

ΒΗΟΜΖΥΑΝΗΚΖ ΠΔΡΗΟΥΖ

NEO OIKONOMI

ΔΜΠΟΡΗΚΟ΢ ΛΗΜΔΝΑ΢

ΝΑΤΠΖΓΟΔΠΗ΢ΚΔΤΑ΢ΣΗΚΖ ΕΩΝΖ

ΑΣ&Σ

ΜΟΤ΢ΔΗΟ ¨ΑΡΓΟΤ

Volos Marina Giamakos Architects - 2018 Master Plan ΚΑΣΟΗΚΗΑ

IKO KENTΡO

Market Street SOMA

ΠΑΝΔΠΗ΢ΣΖΜΗΟ

Τ΢¨

ΔΚΘΔ΢ΗΑΚΌ ΚΔΝΣΡΟ

https://www.youtube.com/watch?v=ZvFHf0O6pUs&list=LL8SXDWb0Siv2xoCr9WP6rUQ&index=5

Πανεπιςτήμιο Θεςςαλίασ, Πολυτεχνική Σχολή Τμιμα Μθχανικϊν Χωροταξίασ, Πολεοδομίασ & Περιφερειακισ Ανάπτυξθσ ΠΜΣ - Αςτικζσ Αναπλάςεισ, Αςτικι Ανάπτυξθ και Αγορά Ακινιτων Ανθεκηικέρ πόλειρ & Βιώζιμη Ανάπηςξη Κακθγθτζσ: Δρ. Άςπα Γοςποδίνθ, Αρχιτζκτων (Διευκφντρια Προγράμματοσ) & Δρ. Μαρία Μαρκάτου, Μθχανικόσ-Οικονομολόγοσ To δίπολο Βόλοσ - Λάριςα Θεςςαλία - Ελλάδα Το ςενάριο του Βόρειου Άξονα (Πρόταςθ) Αλάιπζε: ΢σηήξεο Γηακάθνο, Αξρηηέθησλ Ηαλνπάξηνο 2019