Giamakos Architects / Harmony Hills

¨Harmony Hills¨- 2016

www.bim-cad.info/mentor

Giamakos Architects

Σελίδα 2

www.bim-cad.info/mentor

Σελίδα 3

¨Harmony Hills¨- 2016

Giamakos Architects

¨Harmony Hills¨ Multi-theme Park in Desfina, Delphi Giamakos Architects Τσοποτού 18 , 38222 Βόλος Τηλ.: 24210 24683, e-mail: sgiamakos@hotmail.com www.giamakos-architects.com

www.bim-cad.info/mentor

Σελίδα 4

www.bim-cad.info/mentor

Σελίδα 5

¨Harmony Hills¨- 2016

www.bim-cad.info/mentor

Giamakos Architects

Σελίδα 6

Sotirios Giamakos, Architect “Giamakos Architects” architectural design office has been operating for about 50 years designing all types of projects and taking part in architectural competitions both in Greece and abroad; winning first place distinctions and awards.

Το Αρχιτεκτονικό Γραφείο Giamakos Architects, δραστηριοποιείται για περίπου 50 χρόνια σε μελέτες κάθε επιπέδου, αρχιτεκτονικούς διαγωνισμούς στην Ελλάδα και το εξωτερικό, με πρώτες διακρίσεις και βραβεία.

Some of the best known projects of “Giamakos Architects” include the traditional tourist residential complexes in Pilio, the renovation of many buildings in the city of Volos, such as the “Xenia Hotel”, the “Metaxourgio”, student residences, design for the waterfront of the city, the Port and the marina, the reorganization of public areas, etc.

The architectural practice has been granted many international architectural competition awards for designing the tourist port of Alimos, of Pilio and Chios as well as for the University Campus of Alexandroupoli.

Projects abroad include those sponsored by Unicredit Bank for the participation in the design of the exhibition stand for UEFA Champions-League Trophy, the BMW exhibition stand in Sicily, as well as project for contracting companies.

Γνωστά έργα του Αρχιτεκτονικού Γραφείου είναι τα παραδοσιακά συγκροτήματα τουριστικών κατοικιών στο Πήλιο, η αναμόρφωση κτηρίων στη πόλη του Βόλου όπως το Ξενία, το Μεταξουργείο, οι φοιτητικές εστίες, οι σχεδιασμοί για το θαλάσσιο μέτωπο, το Λιμάνι και τη μαρίνα, η διαμόρφωση ελεύθερων δημόσιων χώρων κλπ. Το γραφείο έχει λάβει πρώτες διακρίσεις σε διεθνείς αρχιτεκτονικούς διαγωνισμούς για το σχεδιασμό των τουριστικών λιμένων Αλίμου, Πύλου, και Χίου, για τη Πανεπιστημιούπολη Αλεξανδρούπολης. Εργασίες στο εξωτερικό έχουν υλοποιηθεί από τη Unicredit Bank – συμμετοχή στο σχεδιασμό του περιπτέρου για την προβολή του UEFA Champions-League Trophy, από την BMW για εκθεσιακό της περίπτερο στη Σικελία και εργοληπτικές επιχειρήσεις.

Today, the office focuses on online project coordination, making use of modeling and social media, undertaking projects having in mind local community restraints and investment implementation.

Το γραφείο σήμερα εστιάζει στο διαδικτυακό συντονισμό έργων, στην αξιοποίηση της μοντελοποίησης και των social media, την αποδοχή και ωρίμανση έργων ελαχιστοποίηση των τριβών με τις τοπικές κοινωνίες-, την ανάδειξη και υλοποίηση επενδύσεων.

www.bim-cad.info/mentor

Σελίδα 7

¨Harmony Hills¨- 2016

www.bim-cad.info/mentor

Giamakos Architects

Σελίδα 8

www.bim-cad.info/mentor

Σελίδα 9

¨Harmony Hills¨- 2016

www.bim-cad.info/mentor

Giamakos Architects

Σελίδα 10

www.bim-cad.info/mentor

Σελίδα 11

¨Harmony Hills¨- 2016

Abstract The Desfina Multi-theme Park Master Plan was designed by “Giamakos Architects” for Mentor SA and refers to the 2nd phase of the project: analysis and design of the area’s general layout (Master Plan), evidence based preliminary architectural design aiming at the {and} the promotion of the investment.

The 1st phase included the general siting of the project, the imaginative Mentor SA Proposal, the completion of the General Urban Plan and its publication in Government Gazette (issue 483/31-12-2013), was achieved by architect and urban planner Konstantinos Sarafis and associates.

Masterminds for the Desfina Multi-theme Park (since 2002) were Sofoklis and Ourania Diakogianni, main shareholders of Mentor SA. The project is one of the biggest Public – Private Partnerships (PPP) in Greece focusing on tourist and culture development and is based on the vision of Aggelos Sikelianos and his wife Eva Palmer-Sikelianos concerning the DELPHIC IDEA and the creation of a European and International Cultural Centre in Delphi. It consists of a university, a school of fine arts, an innovation center, tourist villages, a health center, a botanic garden and many other satellite thematic areas further presented in this document.

The park will potentially accommodate 10.000 visitors, while the events are intended to accommodate 25.000 people. The park sectors are arranged around an artificial lake on the hills that surround it. This case study follows the General Urban Plan, extends its scope to an area of 4.000 acres of land and looks into the possibility of its connection with the town of Desfina.

Giamakos Architects

Η παρούσα μελέτη για Το Πολυθεματικό Πάρκο Δεσφίνας στους Δελφούς, σχεδιάστηκε από το Αρχιτεκτονικό Γραφείο Giamakos Architects, για λογαριασμό της Mentor S.A. και αφορά τη B΄ Φάση του έργου: την ανάλυση και το σχέδιο γενικής διάταξης της περιοχής (Master Plan), το διερευνητικό αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και τη προβολή της επένδυσης. Η πρώτη Φάση περιελάμβανε τη Γενική Χωροθέτηση του Έργου, το Πρόγραμμα της Mentor.SA, την ολοκλήρωση της διαδικασίας του Γενικού Πολεοδομικού σχεδίου της Δεσφίνας και τη δημοσίευση στο ΦΕΚ 483-31-12-2013. Την υλοποίηση της πρώτης φάσης διεκπεραίωσε ο αρχιτέκτονας - πολεοδόμος Κωνσταντίνος Σαράφης και Συνεργάτες. Επίσης για την ολοκλήρωση της πρώτης φάσης και μέχρι την δημοσίευση του Γ.Π.Σ. στο ΦΕΚ συνεργάστηκαν οι Γεωργόπουλος Νικόλαος – πολιτικός μηχανικός, Δενδρινός Σταύρος – αρχιτέκτων, Θεοδώρου Νικόλαος – επικοινωνιολόγος, Καματερός Ηλίας – αρχιτέκτων, Καπετανάκης Κωνσταντίνος – μηχανολόγος μηχανικός, Καψάνης Αντώνης - ηλεκτρολόγος μηχανικός, Κοντοκώστας Σταύρος - τοπογράφος μηχανικός, Λογοθέτης Στυλιανός - χημικός μηχανικός, Παπαϊωάννου Δημήτριος – αρχιτέκτων, Παπασταύρου Κωνσταντίνος – περιβαλλοντολόγος, Σπηλιωτάκος Παναγιώτης – αρχιτέκτων – πολεοδόμος, Σοφιανίδης Λάζαρος - ηλεκτρολόγος μηχανικός, Ταγκαλής Παναγιώτης – πολιτικός μηχανικός, Τσιτσικόπουλος Διονύσης πολιτικός μηχανικός. Εμπνευστές (2002) για την υλοποίηση του Πολυθεματικού Πάρκου Δεσφίνας στους Δελφούς, είναι ο Σοφοκλής και η Ουρανία Διακογιάννη, βασικοί μέτοχοι της Μέντωρ Α.Ε. Το έργο είναι ένα από τα μεγαλύτερα ΣΔΙΤ στην Ελλάδα με κατεύθυνση την τουριστική ανάπτυξη και το πολιτισμό και αναφέρεται στο όραμα του Άγγελου Σικελιανού και της συζύγου του Εύας Πάλμερ - Σικελιανού για την ΔΕΛΦΙΚΗ ΙΔΕΑ και τη δημιουργία ενός Ευρωπαϊκού και Παγκόσμιου Πνευματικού Κέντρου στους Δελφούς. Περιλαμβάνει Πανεπιστήμιο, Σχολή Καλών Τεχνών, Κέντρο Καινοτομίας, Τουριστικά Χωριά, Κέντρο Υγείας, Βοτανικό Κήπο και πολλά άλλα που παρουσιάζονται στο τεύχος της μελέτης. Το δυναμικό του πάρκου αναφέρεται σε φιλοξενία 10.000 επισκεπτών, ενώ υπάρχει μέριμνα για εκδηλώσεις 25.000 ατόμων. Οι ενότητες αναπτύσσονται γύρω από μια τεχνητή Λίμνη, σε μια συστοιχία λόφων που τη περιβάλλουν. Η μελέτη ακολουθεί το γενικό πολεοδομικό σχέδιο, διερευνά μια ευρύτερη περιοχή 4.000 στρεμμάτων και τη δυνατότητα σύνδεσης του Πάρκου με τον πολεοδομικό ιστό της Δεσφίνας.

www.bim-cad.info/mentor

Σελίδα 12

Contents Abstract ............................................................................................................. 12 1. INTRODUCTION ................................................................................................... 20 3. Location analysis ..................................................................................................... 30 4. Location proposal..................................................................................................... 30 5. Design procedure ..................................................................................................... 41 6. Methodology ............................................................................................................ 47 7. Strategic frame ......................................................................................................... 52 8. Area Programming ................................................................................................... 57 9. Basic organizational axes ....................................................................................... 557 10. Land Use Master Plan ............................................................................................ 57 SECTOR 1 ................................................................................................................... 61 1.1 Entrance – Reception ............................................................................................. 68 1.2 Sponsorship Park ................................................................................................... 68 1.3 Market .................................................................................................................... 68 SECTOR 2 ................................................................................................................... 72 2.1 Water Entrance....................................................................................................... 72 2.2 Music islet .............................................................................................................. 72 2.3 Cultural events center ............................................................................................ 72 SECTOR 3: .................................................................................................................. 78 2.2 Hospitality islets..................................................................................................... 78 SECTOR 4: .................................................................................................................. 84 3.1 Riding Club ............................................................................................................ 84 3.2 Outdoor themed events .......................................................................................... 84 3.3 Sports facilities....................................................................................................... 84 3.4 Stadium .................................................................................................................. 84

www.giamakos-architects.com

Σελίδα 13

¨Harmony Hills¨- 2016

Giamakos Architects

SECTOR 5 .................................................................................................................. 88 Agro tourism ................................................................................................................ 88 SECTOR 6 ................................................................................................................... 94 6.1 Park of Fine Arts .................................................................................................... 94 6.2 University............................................................................................................... 94 6.3 “Technology Park – Knowledge Park” .................................................................. 94 6.4 Planetarium ............................................................................................................ 94 SECTOR 7 ................................................................................................................. 101 Tradition Park ............................................................................................................ 102 Traditional Shops & traditional neighborhood & experiential game ......................... 102 Traditional residences/guest houses ........................................................................... 102 Experiential game ...................................................................................................... 102 SECTOR 8 ................................................................................................................. 105 Tourist health recovery residences ............................................................................. 106 SECTOR 9 ................................................................................................................ 115 Health recovery center & SPA ................................................................................... 118 SECTOR 10 Ecology ............................................................................................... 122 SECTOR 11 Botanic Park – Museum...................................................................... 124 SECTOR 12 Tourist Village ..................................................................................... 128

www.bim-cad.info/mentor

Σελίδα 14

www.giamakos-architects.com

Σελίδα 15

¨Harmony Hills¨- 2016

www.bim-cad.info/mentor

Giamakos Architects

Σελίδα 16

www.giamakos-architects.com

Σελίδα 17

¨Harmony Hills¨- 2016

www.bim-cad.info/mentor

Giamakos Architects

Σελίδα 18

www.giamakos-architects.com

Σελίδα 19

¨Harmony Hills¨- 2016

Giamakos Architects

¨ Harmony Hills¨ Desfina’s Multi-theme Park in Delphi

1. INTRODUCTION The general layout plan of the Park and the architectural proposals presented at this stage of the project, focus on highlighting the great potential of the area. The wide range architectural design includes all the proposals that have already been instituted with the assistance of Mentor Group. The surrounding area, from Delphi until the Corinthian coast, was digitized and studied for the benefit of the project. The design proposals refer to an area of roughly 4000 acres.

Throughout the whole intervention, a large artificial lake takes advantage of the natural terrain of Desfina. Water becomes the main feature of the intervention and should be preserved as well as exploited in the overall picture. Water now lost in the seasonal streams of the area is collected in reservoirs and redirected within the hills that surround the lake area. Buildings that would otherwise be situated on the lake are positioned on islands. (SECTION 3) The Park’s road network is organized into customer reception areas with distinct entrances and services. A ring road around the hills and a new side road next to the main road network facilitate parking spaces for cars and buses for approximately 25.000 guests.

Three gates, two at the ends and one in the center of the existing road network are supported by roundabouts thus regulating the road traffic to the Park’s several units through the peripheral road.

In this way, the sports and theme events’ area on the north side of the lake and the tourist village located south of the hills (SECTION 12) have their own Entrance and are able to operate without hindering the rest of the Park’s activities.

The fourth sector (sports and themed events) could extend between the hills towards the west up to the town of Desfina.

This could be proven very important for the development of the town.

The twelve independent thematic sectors are located on the slopes and the perimeter overlooking the lake thus adding a strong imprint of cultural and touristic development according to the vision of Sikelianos regarding Dephic Greece and the creation of a European and international intellectual center in Delphi.

www.bim-cad.info/mentor

Το σχέδιο Γενικής Διάταξης του πολυθεματικού πάρκου και οι Αρχιτεκτονικές προτάσεις που παρουσιάζονται σε αυτή τη φάση του έργου, εστιάζουν στην ανάδειξη των μεγάλων δυνατοτήτων της περιοχής παρέμβασης. Ο ευρείας κλίμακας αρχιτεκτονικός σχεδιασμός, περιλαμβάνει το σύνολο των προτάσεων που με τη συνδρομή του Ομίλου Mentor έχουν ήδη θεσμοθετηθεί. Ολόκληρη η ευρύτερη περιοχή, από τους Δελφούς έως ακόμη και τις ακτές στο Κορινθιακό ψηφιοποιήθηκε σε Η/Υ και μελετήθηκε προς όφελος του έργου. Οι προτάσεις αναφέρονται σε περίπου 4.000 στρ. Μια μεγάλη Τεχνητή Λίμνη σε όλο το εύρος της παρέμβασης αξιοποιεί τα χαρακτηριστικά του φυσικού ανάγλυφου της ευρύτερης περιοχής της Δεσφίνας. Το νερό αναδεικνύεται στο κύριο χαρακτηριστικό της παρέμβασης και στον πολυτιμότερο πόρο που πρέπει να διαφυλαχτεί αλλά και να αξιοποιηθεί στη συνολική εικόνα. Ταμιευτήρες συγκεντρώνουν τα νερά που σήμερα χάνονται στα ρέματα της περιοχής ανακατευθύνοντας αυτά στο εσωτερικό της συστοιχίας των λόφων που περικλείουν το χώρο. Τα κτήρια που διαφορετικά θα ήταν χωροθετημένα στη περιοχή της λίμνης συγκεντρώνονται σε νησίδες (Ενότητα 3). Ολόκληρο το μέτωπο του υφιστάμενου οδικού δικτύου στο Πολυθεματικό Πάρκο οργανώνεται σε χώρους υποδοχής επισκεπτών με διακεκριμένες εισόδους και υπηρεσίες. Χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων και λεωφορείων για περίπου 25.000 επισκέπτες εξυπηρετούνται από ένα περιφερειακό στους λόφους δακτύλιο και ένα νέο παράδρομο στο κυρίως οδικό δίκτυο που και αυτό προσαρμόζεται στην αναμενόμενη πυκνότητα κίνησης και αριθμού επισκεπτών. Τρείς πύλες, δύο στα άκρα και μία στο κέντρο του υφιστάμενου Οδικού Δικτύου υποστηρίζονται από Roundabouts και επιτρέπουν τη διακριτική οδική ρύθμιση μέσω του περιφερειακού δακτυλίου, στις ενότητες του Πάρκου. Έτσι η τέταρτη ενότητα του αθλητισμού και των μεγάλων θεματικών εκδηλώσεων στη βόρεια πλευρά της Λίμνης, αλλά και το τουριστικό χωριό νότια των λόφων (Ενότητα 12), έχουν τη δική τους Πύλη και μπορούν να λειτουργούν χωρίς να επιβαρύνουν το Πάρκο.

Σελίδα 20

The “Harmony Hills” multi-theme Park of Desfina is the first pilot PPP project in Greece. According to the European directive concerning a balanced and sustainable development incorporating the partnership of the public sector and private investors, the exemplary way to implement this project is to offer cultural and social quality in all sectors while at the same time it should be profitable for the stakeholders. In this manner, the private investor can exploit the public land, using the benefits of PPP programs, his initiative, his quick thinking and strategic planning without having to deal with the red tape delays of the public sector. After completion the operation of the Park will result in the creation of 2.000 new jobs. The new business entrepreneurs consisting of buyers or leaseholders will constantly increase the stream of visiting tourists thus rising real estate prospects. All these make for a profitable investment with a strong social character.

www.giamakos-architects.com

Η ζώνη της τέταρτης ενότητας (Αθλητισμού και θεματικών εκθέσεων) μπορεί να επεκταθεί ανάμεσα από τους λόφους προς τα δυτικά έως και τη Δεσφίνα δημιουργώντας μια εκπληκτικής σημασίας για την ανάπτυξη του οικισμού σύνδεση! Δώδεκα θεματικές ενότητες αναπτύσσονται με αυτοτέλεια στις πλαγιές των λόφων και την περίμετρο της τεχνητής Λίμνης προσδίδοντας στο θεματικό πάρκο μια ισχυρή ταυτότητα με κατεύθυνση την τουριστική ανάπτυξη και το πολιτισμό και αναφέρονται στο όραμα του Σικελιανού για τη Δελφική Ελλάδα και τη δημιουργία ενός ευρωπαϊκού και παγκόσμιου πνευματικού κέντρου στους Δελφούς. Το Πολυθεματικό Πάρκο Δεσφίνας ¨Αρμονίας Λόφοι¨ συνιστά τη πρώτη πιλοτική εφαρμογή έργου ΣΔΙΤ στην Ελλάδα. Ο πλέον υποδειγματικός και ενδεδειγμένος τρόπος υλοποίησης του είναι αυτός, ο οποίος σύμφωνα με την Ευρωπαϊκή Οδηγία περί βιώσιμης ισόρροπης ανάπτυξης μέσα από σύμπραξη του δημοσίου φορέα με ιδιώτες, μπορεί να προσφέρει παράλληλα κοινωνική και πολιτιστική ποιότητα σε όλους τους προσφερόμενους τομείς και μεγάλα ανταποδοτικά οφέλη για τους εμπλεκόμενους φορείς. Το δημόσιο με τον τρόπο αυτό απεμπλέκεται από τον βαρύ και δυσκίνητο χαρακτήρα του, πλην όμως, προσφέρει τις εκτάσεις του για εκμετάλλευση από ιδιώτη, ο οποίος με τα πλεονεκτήματα των προγραμμάτων ΣΔΙΤ, με την πρωτοβουλία του, τις γρήγορες αποφάσεις του, τις στρατηγικές του συνεργασίες και τις στενές προθεσμίες υλοποίησης των έργων, συνεργεί στη δημιουργία ενός νέου προϊόντος του οποίου η υπόσταση αποτελεί μεγάλη κοινωνική αρωγή. Η δημιουργία 2.000 νέων θέσεων εργασίας που θα προκύψουν με την ολοκλήρωση της υλοποίησης του Πολυθεματικού Πάρκου της Δεσφίνας, οι νέοι χρήστες που θα παραλάβουν το τιμόνι των επιμέρους επιχειρηματικών προτάσεων - επιχειρήσεων είτε ως αγοραστές, ή ως ενοικιαστές, οι συνεχείς επισκέψεις οι οποίες σταδιακά θα αυξάνονται και τέλος η αξιοποίηση των κατοικιών real estate, όλα μαζί θα συνθέσουν μία ιδιαίτερα βιώσιμη επένδυση με πολύ δυνατό κοινωνικό πρόσωπο.

Σελίδα 21

¨Harmony Hills¨- 2016

www.bim-cad.info/mentor

Giamakos Architects

Σελίδα 22

www.giamakos-architects.com

Σελίδα 23

¨Harmony Hills¨- 2016

www.bim-cad.info/mentor

Giamakos Architects

Σελίδα 24

www.giamakos-architects.com

Σελίδα 25

¨Harmony Hills¨- 2016

2. PHILOSOPHY The directive principle in this planning proposal is to respect and preserve the uniqueness of the archaeological site of Delphi.

There are several concepts on which the philosophy behind the general layout plan (Master Plan) is based upon: Broader context: the character and the overall environment of the area. It includes natural and human history, types of buildings and sites.

The Desfina Park location does not affect the Delphi archaeological site. On the contrary, the Delphic scenery inspires and controls the architectural approach of the project.

Integration: the desired connection with neighboring areas, infrastructure, transport, movements and social background is achieved through the proposal to extend the fourth sector to the west up to the town of Desfina. This way all the Entrances will be connected without disrupting the operation of the Park. On the contrary Desfina’s social structure and basic infrastructures will expand. A careful design of this connection may result in bringing the Park to the town.

Operational efficiency: all the theme sectors should cooperate as a part of an efficient total (see Master Plan) Harmony with the environment: The area’s general layout plan could not exist without showing due respect to the ecologically sensitive environment. The options for energy efficiency design-both in implementation and in-use are analyzed in the case study. As regards to the implementation regardless of the construction phases and the choices made therein the construction of the total area of the landscape and the construction of utility infrastructure will ensure the project’s overall sustainability. (See. Implementation - phase construction plan).

Architecture and urban design: architecture plays an important role, as it can make the setting seem small or huge, calm or turbulent, warm or impersonal. Architecture is what makes the built environment seem understandable, distinguishable, special and recognizable. Architecture is what brings life or emptiness, what repels or allures investors.

Architecture can provide feasible solutions to chronic problems, to implementation possibilities and prospects.

Without imitating any architectural elements, traditional architecture is integrated to new designs, for example stone buildings, arcades, tiled roofs and human scale buildings.

Additional information about architecture can be found in the relevant sections below.

www.bim-cad.info/mentor

Giamakos Architects

Βασική αρχή της μελέτης μας είναι ο σεβασμός στην διαφύλαξη της μοναδικότητας των Δελφών και της μοναδικής εικόνας του αρχαιολογικού χώρου. Υπάρχουν διάφορες βάσεις στις οποίες θεμελιώνεται η φιλοσοφία και η προσέγγιση που ακολουθείται για τη σύνταξη σχεδίων γενικής διάταξης (Master Plan): Ευρύτερο πλαίσιο: Ο χαρακτήρας και το ευρύτερο περιβάλλον της περιοχής. Περιλαμβάνει τη φυσική και την ανθρώπινη ιστορία, μορφές κτηρίων και χώρων. Η θέση του έργου μας στη Δεσφίνα είναι σε απόσταση τέτοια ώστε η κλίμακα του πάρκου να μην επηρεάζει τον αρχαιολογικό χώρο. Αντίθετα το Δελφικό τοπίο μας εμπνέει στις επιλογές μας και στα όρια συγκράτησης μας ως προς τις αρχιτεκτονικές επιλογές. Ένταξη: Η επιθυμητή σύνδεση και επικάλυψη με τις γειτονικές περιοχές, την υποδομή, τις μεταφορές, τις κινήσεις και το κοινωνικό υπόβαθρο γίνονται μέσα από την πρόταση για την επέκταση της τέταρτης ενότητας έως τον οικισμό της Δεσφίνας προς τα δυτικά. Μέσα από αυτή τη δυνατότητα όλες οι Πύλες συνδέονται, ενώ δεν διαταράσσεται η λειτουργία του Πάρκου. Αντίθετα ενισχύεται η κοινωνική δομή για τη Δεσφίνα και διευκολύνεται η υλοποίηση ως προς τις βασικές υποδομές και δίκτυα, δια μέσου αυτής της ζώνης. Ένας επιμελημένος σχεδιασμός αυτής της σύνδεσης, μπορεί να φέρει το Πάρκο μέσα στον οικισμό! Λειτουργική αποδοτικότητα: Επιδιώκεται οι θεματικές ενότητες να συνεργάζονται σαν ένα τμήμα ενός αποδοτικού συνόλου (Βλ. Master Plan). Αρμονία με το περιβάλλον: Το σχέδιο γενικής διάταξης σε αυτή τη περιοχή δεν θα μπορούσε να υπάρξει χωρίς τον απαιτούμενο σεβασμό στο οικολογικά ευαίσθητο περιβάλλον. Οι επιλογές για την ενεργειακή απόδοση του σχεδιασμού – τόσο στην υλοποίηση όσο και στη χρήση -. αναλύονται στη μελέτη των ενοτήτων. Ως προς την υλοποίηση, ανεξάρτητα από τις φάσεις και τις επιλογές, θα πρέπει να προηγηθεί η κατασκευή του συνολικού περιβάλλοντος χώρου καθώς και η κατασκευή των υποδομών που θα εξασφαλίσουν την βιωσιμότητα αυτών των χώρων (βλ. Σχέδιο Υλοποίησης - Φάσεις Κατασκευής) . Αρχιτεκτονική και Αστικός σχεδιασμός: Ένα ξεχωριστό στοιχείο στο σχεδιασμό είναι η αρχιτεκτονική. Οι επιλογές δηλαδή που κάνουν ένα χώρο να φαίνεται μικρός ή μεγάλος, ήρεμος ή ταραχώδης, θελκτικός ή απρόσωπος. Η αρχιτεκτονική είναι που κάνει ένα χώρο ευανάγνωστο, ευδιάκριτο, ξεχωριστό και αναγνωρίσιμο. Η αρχιτεκτονική είναι που προσδίδει ζωή ή ερημιά στο τόπο, που έλκει ή απωθεί επενδυτές. Η αρχιτεκτονική μπορεί να δώσει εφικτές λύσεις σε χρόνια προβλήματα, σε δυνατότητες υλοποίησης και σε προοπτικές.

Σελίδα 26

Feasibility: viability is ensured by the completeness and scale of the program as well as diligent planning. Mentor SA has carried out excessive preliminary research for business planning and feasibility of the project.

νέους σχεδιασμούς. Πέτρινα κτήρια, στοές, κεραμοσκεπές, κτίρια κλίμακας κλπ. Περισσότερες πληροφορίες για την Αρχιτεκτονική δίνονται στη παρουσίαση κατά ενότητα παρακάτω.

Health and activity: one of the most important parameters of designing the multi-theme Park of Desfina is that of healthy living. There are two whole sectors dedicated to this that promote an energetic lifestyle. For example, treating heart disease, breathing problems and mental illness is based on physical exercise, good air quality conditions, fresh food and local social life, factors that depend on the design and the physical characteristics of the location.

Βιωσιμότητα: Η βιωσιμότητα διασφαλίζεται τόσο από τη πληρότητα και τη κλίμακα του προγράμματος όσο και από την επιμελημένη υλοποίηση του σχεδιασμού. H Mentor S.A. έχει εκπονήσει προκαταρκτικές μελέτες επιχειρησιακού σχεδιασμού και μελέτες βιωσιμότητας των έργων κατά τομέα από τη φάση κατάρτισης του προγράμματος ακόμη.

Creating a sense of locality: the project is coincided with the Delphic Idea, since its beginning. Design ideas such as the artificial lake support the basic idea and create a distinctive environment, while at the same time strengthening local identity.

Στο Πολυθεματικό Πάρκο, η Αρχιτεκτονική επιτελεί ένα ρόλο σήμανσης του προγράμματος στο συγκεκριμένο χώρο υπηρετώντας το όραμα του Σικελιανού για τη Δελφική Ελλάδα και τη δημιουργία ενός ευρωπαϊκού και παγκόσμιου πνευματικού κέντρου. Χωρίς καμία απομίμηση αρχιτεκτονικών στοιχείων, οπωσδήποτε επιδιώκεται η αφομοίωση της παραδοσιακής αρχιτεκτονικής και του πνεύματος στην αρχιτεκτονική της αρχαίας Ελλάδας στους

www.giamakos-architects.com

Υγεία και δραστηριότητα: Η παράμετρος της υγιεινής διαβίωσης είναι μια από τις σημαντικότερες στο σχεδιασμό του Πολυθεματικού Πάρκου της Δεσφίνας. Δύο ολόκληρες ενότητες εξειδικεύουν αυτόν τον τομέα. Η διαβίωση και η αναψυχή πρέπει να ενθαρρύνουν την υγιεινή ζωή και ένα ενεργητικό τρόπο ζωής. Για παράδειγμα η αντιμετώπιση των καρδιοπαθειών, των αναπνευστικών προβλημάτων και των ψυχικών ασθενειών βασίζεται σε παράγοντες όπως η φυσική άσκηση, η καλή ποιότητα του αέρα, τα φρέσκα τρόφιμα, και τα τοπικά κοινωνικά δίκτυα. Όλα τα παραπάνω εξαρτώνται από τα φυσικά χαρακτηριστικά και τον σχεδιασμό της τοποθεσίας. Δημιουργία μιας αίσθησης του τόπου: Από τη σύλληψη του το έργο ταυτίζεται με τη Δελφική ιδέα. Οι μεγάλες σχεδιαστικές επιλογές όπως η τεχνητή Λίμνη κλπ, ενισχύουν την βασική ιδέα αλλά και δημιουργούν ένα

Σελίδα 27

¨Harmony Hills¨- 2016

Giamakos Architects

2.1 Understanding the wider context The Urban Design Compendium defines the benefits that come from understanding the wider context of the program, aiming at finding the location of the project to be constructed and it’s siting, according to the following priorities: Strengthening local communities: before implementing the project, it must first be ensured that the design will strengthen and not weaken local community bonds. Sometimes, issues of competition depending on scale may arise in small communities concerning either main or secondary activity.

Creating distinct sites: in general, taking inspiration from the inherent nature of the area will result in strengthening the local community. Designing outside the wider context may create faceless sceneries.

Exploiting the inherent advantages and resources of location: cultural, historical and recreational background, architectural inheritance, natural beauty and tourist culture show strong advantages for the siting of such an establishment in this area.

έργου και ο τρόπος χωροθέτησης του σύμφωνα με τις επόμενες προτεραιότητες: Ενίσχυση των τοπικών κοινοτήτων: Για να διασφαλιστεί η υλοποίηση του έργου θα πρέπει να διασφαλιστεί ότι ο σχεδιασμός θα ενισχύσει και δεν θα υποσκάψει τις τοπικές κοινότητες. Θέματα ανταγωνισμού, κλίμακας κλπ συνήθως αναδύονται σε μικρές κοινωνίες τόσο για τη κύρια δραστηριότητα όσο και για τις περιφερειακές υποστηρίξεις. Δημιουργία διακριτών τόπων: Σε γενικές γραμμές η άντληση έμπνευσης από τον ενδογενή χαρακτήρα της περιοχής ενισχύει τη τοπική ταυτότητα. Ο σχεδιασμός έξω από το ευρύτερο πλαίσιο οδηγεί σε απρόσωπους τόπους. Αξιοποίηση των εγγενών πλεονεκτημάτων και πόρων της τοποθεσίας: Το πολιτιστικό, ιστορικό και ψυχαγωγικό υπόβαθρο, η αρχιτεκτονική κληρονομιά και οι φυσικές ομορφιές, η τουριστική κουλτούρα και οι μοναδικότητες …..προβάλλουν ισχυρά πλεονεκτήματα για τη χωροθέτηση μιας εγκατάστασης τέτοιου μεγέθους στη περιοχή. Ξεχωριστά πλεονεκτήματα ως προς την επιλογή της θέσης, αποτελούν:

Other advantages in favor of the location selection are: Compliance with the environment: careful integration into the scenery, using appropriate materials and elements of the region, while respecting existing paths, roads and urban structures, is one of the key priorities of this proposal.

Ensuring completion potential: Desfina’s Multi-Theme Park, as a partially public owned estate, follows the regulations of the national planning and implementation legislation for such projects.

Planning process includes ensuring commercial sustainability, technological-structural options, detailed research, realistic programming and experience in manufacturing.

Implementation success is determined by the financial guarantee of the project, the form of investment, the financing options etc.

Providing vision: a vision tries to satisfy the expectations of the community, it “sells” the project to an investor and it provides a long-term goal for the participants. It incorporates a future strategy in which everyone can participate and work in the future.

Το Βρετανικό Εγχειρίδιο Αστικού Σχεδιασμού (Urban Design Compendium) ορίζει τα οφέλη που προκύπτουν από τη κατανόηση του συνολικού ευρύτερου πλαισίου του προγράμματος, με στόχο να βρεθεί η θέση του κατασκευαστικού

www.bim-cad.info/mentor

Ένταξη στο περιβάλλον: Η επίτευξη επιμελημένης ένταξης στο τοπίο και στο δομημένο περιβάλλον, με τη χρήση των κατάλληλων για τη περιοχή υλικών, μορφών και στοιχείων διαμόρφωσης περιβάλλοντος χώρου, με σεβασμό στα υπάρχοντα μονοπάτια, δρόμους και συνδέσεις οδών και με συσχέτιση με τις υπάρχουσες αστικές δομές είναι μια από τις βασικές επιδιώξεις της μελέτης. Διασφάλιση της δυνατότητας υλοποίησης: Το Πολυθεματικό πάρκο της Δεσφίνας στο Δήμο των Δελφών, ως δημόσιο κτήμα κατά το ένα μέρος, εντάσσεται στο ευρύτερο εθνικό πλαίσιο προγραμματισμού και υλοποίησης τέτοιων έργων με την ανάλογη διαδικασία και νόμους. Από τη πλευρά του προγραμματισμού – σχεδιασμού, η εξασφάλιση εμπορικής βιωσιμότητας, οι τεχνολογικές – δομικές επιλογές, ο λεπτομερειακός σχεδιασμός και η πληρότητα των μελετών, ο ρεαλιστικός προγραμματισμός και η τοπική εμπειρία στη κατασκευή, μπορούν να διασφαλίσουν την υλοποίηση. Η οικονομική διασφάλιση του έργου συνδυαστικά με τη μορφή της επένδυσης, τις επιλογές χρηματοδότησης κλπ. ουσιαστικά καθορίζουν και την επιτυχία της υλοποίησης. Παροχή οράματος: Ένα όραμα συγκεντρώνει τις προσδοκίες της κοινότητας, ¨πουλάει¨ ένα πρόγραμμα σε ένα επενδυτή και παρέχει ένα μακροπρόθεσμο στόχο για τους συμμετέχοντες στο έργο. Ενσωματώνει μια στρατηγική για το μέλλον, στην οποία μπορεί να συμμετάσχει και να εργαστεί ο καθένας για μια χρονική περίοδο.

Σελίδα 28

www.giamakos-architects.com

Σελίδα 29

¨Harmony Hills¨- 2016

www.bim-cad.info/mentor

Giamakos Architects

Σελίδα 30

www.giamakos-architects.com

Σελίδα 31

¨Harmony Hills¨- 2016

www.bim-cad.info/mentor

Giamakos Architects

Σελίδα 32

www.giamakos-architects.com

Σελίδα 33

¨Harmony Hills¨- 2016

Giamakos Architects

3. Location analysis With Delphi and Arachova to the north, Distomo and Antikira to the east, Itea and Galaxidi to the west, next to Desfina, the multi-theme Park is located, by the topography of the area, right in the center of a heart shape. At an altitude of 500 m an artificial lake is developed, surrounded by a range of low hills, thus earning the name “Harmony Hills”.

The main entrance of the Park is situated 6 km towards southeast of the town. On the other hand the connection – first entrance – that we propose has a mere distance of 3 km from the eastern perimeter of Desfina.

Desfina is a relatively small town of Fokida Prefecture, inhabited by 1.824 persons (2011). It lies on the foot of mount Kirfis at an altitude of 680 m and belongs to the municipality of Delphi of the Region of Central Greece. The town is built amphitheatrically with stone pathways, squares, green scenery, offering good food, excellent wine and an abundance of traditional products. It is located 200 km from Athens, 35 km from the town of Livadia, 16 km from Antikira, 30 km from Amfissa, 18 km from Itea and about 30 km from Delphi and Arachova.

This proposal has to do with 4.000 acres, which include the General Urban Plan of the area and the southern outer slopes of the Park, overlooking the Gulf of Korinth, where the Tourist Village zone is developed.

The topography of the Park is what led to the idea of creating an artificial Lake. Harnessing the two streams - east and west – and with the contribution of frequent rainfall together with limited intervention we achieve an attractive appearance between the surrounding low hills. At the same time the artificial Lake also helps preserve water resources, many of which would be lost in streams or absorbed by the calcareous rocks formations of the ground.

Some parts on the hillsides create imaginative rock formations that can be pointed out and preserved as landscape art monuments, while other parts of the hills will be afforested to the benefit the area’s microclimate.

Last but not least, some areas that can be characterized as of special environmental significance will be protected as natural habitats etc. (Ecology Section).

Με τους Δελφούς και την Αράχοβα στο Βορρά, το Δίστομο και τα Αντίκυρα στα ανατολικά, την Ιτέα και το Γαλαξίδι δυτικά, δίπλα στη Δεσφίνα, και ακριβώς στο κέντρο μιας καρδιάς που σχηματίζει το ανάγλυφο της ευρύτερης περιοχής, χωροθετείται το Πολυθεματικό Πάρκο. Σε υψόμετρο στα 500 m σχηματίζεται μια τεχνητή λίμνη, ανάμεσα από μια συστοιχία λόφων στους οποίους οφείλεται και το όνομα του πάρκου: ¨Αρμονίας Λόφοι¨. Η κύρια πύλη του Πολυθεματικού Πάρκου απέχει από τον οικισμό τη Δεσφίνας 6 km προς τα ΝΑ του οικισμού. Η σύνδεση όμως από τη δυτική πλευρά του Πάρκου που προτείνει η μελέτη μας, αφορά μια απόσταση 3 Κμ. από τα δυτικά και πρός το δυτικό τμήμα της Δεσφίνας. Η Δεσφίνα είναι κωμόπολη του Νομού Φωκίδας, με πραγματικό πληθυσμό 1.824 κατοίκους (2011). Βρίσκεται στους πρόποδες του βουνού Κίρφυς χτισμένη αμφιθεατρικά σε υψόμετρο 680 m. Διοικητικά ανήκει στο Δήμο Δελφών της Περιφέρειας Στερεάς. Η πόλη είναι χτισμένη αμφιθεατρικά με πέτρινα στενά, πλατείες, πράσινο, καλό φαγητό, εξαιρετικό κρασί και άφθονα αγνά παραδοσιακά προϊόντα. Απέχει 200 χιλιόμετρα από την Αθήνα, 35 περίπου χιλιόμετρα από την Λιβαδειά, 16 χιλιόμετρα από την Αντίκυρα, 30 χιλιόμετρα απο την Άμφισσα, 18 χιλιόμετρα από την Ιτέα και 30 περίπου χιλιόμετρα από τους Δελφούς και την Αράχωβα.

H διερεύνηση της μελέτης αφορά συνολικά περίπου 4.000 στρ. που περιλαμβάνουν το ευρύτερο πολεοδομικό σχέδιο για την περιοχή, αλλά και τις νότιες εξωτερικές πλαγιές του πάρκου, που βλέπουν τον Κορινθιακό και όπου τοποθετείται η ενότητα του Τουριστικού χωριού. Το ανάγλυφο του Πάρκου οδήγησε και στην ιδέα της Λίμνης. Με τα δύο υφιστάμενα ρέματα ανατολικά και δυτικά, τις συχνές βροχοπτώσεις στη περιοχή και περιορισμένες παρεμβάσεις, επιτυγχάνεται μια ελκυστική εικόνα στο εσωτερικό των λόφων, αλλά κυρίως διαφυλάσσεται ο πλούτος των υδάτινων πόρων που σήμερα χάνονται στα ρέματα ή απορροφούνται από τα ασβεστολιθικά πετρώματα του εδάφους του πάρκου. Ορισμένα τμήματα στις πλαγιές των λόφων δημιουργούν ευφάνταστους βραχώδεις σχηματισμούς. Αυτά τα τμήματα θα αναγνωριστούν και θα διαφυλαχτούν ως μνημεία τέχνης, ενώ τμήματα των λόφων θα αναδασωθούν προς όφελος του μικροκλίματος της περιοχής. Τέλος τμήματα που μπορούν να δημιουργήσουν ειδικό οικολογικό ενδιαφέρον, αντιμετωπίζονται και προστατεύονται ως οικότοποι (Ενότητα οικολογία) κλπ.

www.bim-cad.info/mentor

Σελίδα 34

www.giamakos-architects.com

Σελίδα 35

¨Harmony Hills¨- 2016

www.bim-cad.info/mentor

Giamakos Architects

Σελίδα 36

www.giamakos-architects.com

Σελίδα 37

¨Harmony Hills¨- 2016

www.bim-cad.info/mentor

Giamakos Architects

Σελίδα 38

4. Location proposal A successful Master Plan must be:

Ένα επιτυχημένο Master Plan πρέπει να είναι:

Visionary: able to generate expectations and provide the means for consensual implementation

Οραματικό: Να γεννάει προσδοκίες και να παρέχει ένα όχημα για συναινετική υλοποίηση.

Implementable: (see Phases)

Υλοποιήσιμο: (Βλ. Φάσεις).

Integrated: fully integrated into the regional land use system while at the same time it must promote new opportunities and uses to take advantage of the site’s development.

Ενταγμένο: Να εντάσσεται πλήρως στο χωροταξικό σύστημα χρήσεων γης επιτρέποντας ταυτόχρονα νέες ευκαιρίες και χρήσεις να αξιοποιήσουν την ανάπτυξη της τοποθεσίας.

Flexible: able to provide a basis for negotiations and resolve conflicts.

Ευέλικτο: Να παρέχει τις βάσεις για διαπραγματεύσεις και επίλυση διενέξεων.

Participatory: The result of a participatory process is to give all stakeholders the means of expressing their needs and priorities.

Συμμετοχικό: Να είναι το αποτέλεσμα μιας συμμετοχικής διαδικασίας, που παρέχει σε όλους τους ενδιαφερομένους, τα μέσα έκφρασης των αναγκών και των προτεραιοτήτων τους.

www.giamakos-architects.com

Σελίδα 39

¨Harmony Hills¨- 2016

www.bim-cad.info/mentor

Giamakos Architects

Σελίδα 40

www.giamakos-architects.com

Σελίδα 41

¨Harmony Hills¨- 2016

www.bim-cad.info/mentor

Giamakos Architects

Σελίδα 42

www.giamakos-architects.com

Σελίδα 43

¨Harmony Hills¨- 2016

Giamakos Architects

5. Design procedure Theme parks of this size require different design in respect to other physical design projects.

This kind of design procedure incorporates three main synthetic considerations: -New facilities -New functions (uses, activities, and events) -The community with which it interacts 5.1 The new facilities New facilities should tackle criteria such as: -Various user needs -Needs high in intensity -Regulate activities

Τα θεματικά Πάρκα αυτού του μεγέθους απαιτούν ιδιαίτερο σχεδιασμό σε σχέση με άλλα έργα φυσικού σχεδιασμού. Αυτό το είδος σχεδιασμού περιλαμβάνει 3 κύρια συνθετικά: - Νέες Εγκαταστάσεις - Νέες λειτουργίες (χρήσεις, δράσεις και γεγονότα).

- Τη κοινότητα με την οποία αλληλεπιδρά.

5.1. Οι νέες εγκαταστάσεις Οι νέες εγκαταστάσεις πρέπει να αντιμετωπίζουν κριτήρια όπως: -

Πολλαπλές ανάγκες χρηστών. Υψηλές σε ένταση ανάγκες. Ρύθμιση κινήσεων.

5.1.1 Various user needs We elaborate on the specific needs of each Sector. We distinguish the different requirements during high season (tourist season) and the maintenance period (winter) for each installation.

5.1.1 Πολλαπλές Ανάγκες χρηστών Αναφερόμαστε στις ειδικές ανάγκες κάθε ενότητας. Εμπεριέχεται η αναγνώριση των απαιτήσεων για λειτουργίες περιόδων αιχμής (τουριστική περίοδος) και περιόδων ανασυγκρότησης (χειμώνας) για κάθε εγκατάσταση.

5.1.2 Peak days At certain periods, i.e. days of particular thematic events, sectors 2 and 3 are expected to bear a greater load than usual. The temporary requirements due to these needs must be clearly identified.

5.1.2 Κορυφαίες στιγμές ΕΝΤΑΣΗΣ Σε ορισμένες περιόδους, κατά τις μέρες των θεματικών εκδηλώσεων, αναμένεται φόρτος στις εγκαταστάσεις 2 και 3 φορές μεγαλύτερος από την συνηθισμένη χρήση. Αυτές οι προσωρινές απαιτήσεις πρέπει να αναγνωρίζονται καθαρά.

5.1.3 Regulate activities Thematic parks are characterized by a multi directional flow of participants. International visitors, children, heterogeneous multicultural tourists, domestic visitors as well as urban residents should be able to find their way around. In some places a discretionary control of the flow of visitors is required for security purposes.

5.1.3 Ρύθμιση κινήσεων. Τα θεματικά πάρκα χαρακτηρίζονται από μια πολλαπλή ροή συμμετεχόντων. Ένα Διεθνές Κοινό, Παιδιά, ετερογενείς επισκέπτες με διαφορετικές κουλτούρες και επισκέπτες εσωτερικού τουρισμού αλλά και της πόλης, είναι επιθυμητό να διακρίνονται σε προσδιορισμένους για τις υπηρεσίες χώρους. Σε ορισμένες εγκαταστάσεις απαιτείται διακριτική ρύθμιση της ροής των επισκεπτών για λόγους ασφάλειας και ελέγχων.

5.2 New functions The content of the new functions (themes), is another important component. Functionality of the project is based on specific systems such as infrastructure networks, traffic, accesses, prioritizing traffic axes, (pedestrians, vehicles, etc.), transportation, food services, security, technology and means of communication. This particular design process enhances the easy identification of these systems and their requirements.

www.bim-cad.info/mentor

5.2 Οι Νέες λειτουργίες Το περιεχόμενο των νέων λειτουργιών (θεματικές ενότητες), είναι άλλο ένα σημαντικό συστατικό. Η λειτουργία των έργων βασίζεται σε συγκεκριμένα συστήματα όπως τα δίκτυα υποδομής, η κυκλοφορία, οι προσβάσεις, η ιεράρχηση αξόνων κυκλοφορίας, (πεζών, οχημάτων κλπ.), η συγκοινωνία, οι υπηρεσίες τροφίμων, η ασφάλεια, η τεχνολογία και τα επικοινωνιακά μέσα. Αυτό που ευνοεί η συγκεκριμένη διαδικασία σχεδιασμού, είναι η αναγνώριση αυτών των συστημάτων και οι απαιτήσεις τους.

Σελίδα 44

5.3. The community The development of new functions (theme park), affects in a very large manner the community that hosts them. The Municipality must plan for additional infrastructure, security, new technology applications as well as the flow of visitors.

Different institutions and people, public and private enterprises of the region should coordinate and integrate their efforts towards the common goal (Municipality, Park’s management, police, tourist police, individuals and entrepreneurs of the region).

The new situation provides an opportunity to reinvestigate important issues concerning the greater region, such as spatial continuity issues, exploitation potential of the public sector, existing buildings renovation, etc.

The complex design issues require a comprehensive process for identifying problems. In order to address such a specific need, a process that is used in addition to architectural design for special projects is that of Visual Programming & Planning.

www.giamakos-architects.com

Η ανάπτυξη νέων λειτουργιών (Θεματικό Πάρκο), επηρεάζει σε ιδιαίτερα σημαντικό βαθμό την κοινότητα που τις φιλοξενεί. Η Δημοτική αρχή πρέπει να σχεδιάσει την επιπλέον υποδομή, ασφάλεια, τεχνολογία, καθώς και την εισροή και φιλοξενία των επισκεπτών. Προσπάθειες από ξεχωριστούς φορείς και ανθρώπους, δημόσιες και ιδιωτικές επιχειρήσεις, πρέπει να συντονιστούν και να ενοποιηθούν σε όλη την περιοχή. (Δήμος, Διεύθυνση πάρκου, Αστυνομία, Τουριστική αστυνομία, ιδιώτες και επιχειρηματίες της περιοχής). Τα νέα δεδομένα αποτελούν ευκαιρία για την εκ νέου διερεύνηση σημαντικών ζητημάτων για τη περιοχή, όπως ζητήματα χωρικής συνέχειας, αξιοποίησης δημόσιου δυναμικού, κτηριακού δυναμικού, εξωραϊσμοί, αναπλάσεις κλπ. Τα πολύπλοκα σχεδιαστικά θέματα απαιτούν μια περιεκτική διαδικασία για την αναγνώριση των προβλημάτων. Για να αντιμετωπιστεί μία τόσο ιδιαίτερη αναζήτηση, μια διαδικασία που χρησιμοποιείται επιπρόσθετα στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό ειδικών έργων είναι ο Εικονικός Προγραμματισμός (Visual Programming & Planning).

Σελίδα 45

¨Harmony Hills¨- 2016

5.4 Visual Programming & Planning The first step in any large building program is the recognition of the needs – i.e. the financial and functional requirements.

Visual Programming & Planning is a proven architectural method for identifying requirements while designing and allocating functions. This method appeared about 50 years ago and has been used effectively in over 50,000 projects. The methodology is a simple graphical interaction. The method is unique because it addresses the qualitative aspects of different uses and facilities and also the quantitative area and cost issues. Τhe process continuously breaks up the total program into small pieces of information that can be understood, analyzed, and modified quickly to meet new requirements as they change. It is a graphical and interactive method that is constantly updated. It evaluates information, presents information and allows clear and learned decisions.

In cases where the project is enriched with multiple, complex functions such as theme park events, museums, and incorporates actions connecting with and expanding the functions of the city, etc. a further master planning stage is required to be presented as Macro Event Modeling Phase.

The Macro Event Modeling Phase creates the table that specifies how each system is associated with each installation. The Macro Event Modeling integrates the programming process alongside the building program.

Included systems are infrastructure networks, parking, traffic, accesses, security points, transportation services, waiting, prioritizing traffic routes accordingly (pedestrians, cars, etc.), city functions, construction etc. Although the ultimate goal is to describe the requirements of each installation, size form etc., the process of Macro Event Modeling helps understand how all the systems operating in each establishment are developed within it, how influence and the role it has as part of an overall system.

Determining parameters for the central systems of theme parks requires systematic assessment of such establishments to create reference frameworks of reasonable service levels and operational requirements for each installation.

Computer use as well as the ease and wide spreading information on the Internet, collaborative software and up-to-date applications have greatly aided the above process.

Giamakos Architects

Το πρώτο βήμα σε κάθε μεγάλο κτιριολογικό πρόγραμμα είναι η αναγνώριση της ανάγκης – οι οικονομικές και λειτουργικές απαιτήσεις. Ο εικονικός προγραμματισμός (Visual Programming & Planning) είναι μια αποδεδειγμένη αρχιτεκτονική μέθοδος για αναγνώριση των απαιτήσεων στο σχεδιασμό χωροθέτησης και λειτουργιών. Η μέθοδος εμφανίστηκε περίπου 50 χρόνια πριν και έχει χρησιμοποιηθεί αποτελεσματικά σε πάνω από 50.000 έργα. Η μεθοδολογία είναι μια απλή γραφική επικοινωνία. Η μέθοδος είναι μοναδική επειδή απευθύνεται στα ποιοτικά θέματα των διαφόρων χρήσεων και εγκαταστάσεων, και επίσης στα ποσοτικά θέματα χώρου και κόστους. Η διαδικασία του Visual Programming & Planning αποσυνθέτει συνεχώς το συνολικό πρόγραμμα σε μικρά πληροφορικά κομμάτια που μπορούν να κατανοηθούν, να αναλυθούν, και να τροποποιηθούν γρήγορα για να αντιμετωπισθούν οι απαιτήσεις καθώς αλλάζουν. Είναι μία γραφική και αλληλεπιδραστική μέθοδος πού ανανεώνεται συνεχώς Αποτιμά πληροφορίες, παρουσιάζει τις πληροφορίες και επιτρέπει καθαρές και τεκμηριωμένες αποφάσεις. Σε περιπτώσεις που το έργο εμπλουτίζεται με πολλαπλές και σύνθετες λειτουργίες όπως για παράδειγμα το θεματικό πάρκο εκδηλώσεων, με μουσεία, με σύνδεση με τις λειτουργίες της πόλης κλπ. απαιτείται ένα επιπλέον επίπεδο κύριου σχεδιασμού πού παρουσιάζεται ως Macro Event Modelling Phase. Το Macro Event Model δημιουργεί τον πίνακα πού διευκρινίζει πως κάθε σύστημα συνδέεται με κάθε εγκατάσταση. Το Macro Event Modeling ενσωματώνεται στη προγραμματική διαδικασία παράλληλα με το κτιριολογικό πρόγραμμα. Περιλαμβανόμενα συστήματα είναι, τα δίκτυα υποδομής, η στάθμευση, η κυκλοφορία, οι προσβάσεις, οι έλεγχοι, οι εξυπηρετήσεις μεταφοράς, η αναμονή, η ιεράρχηση αξόνων κυκλοφορίας κατά περίπτωση, (πεζών οχημάτων κλπ.), οι λειτουργίες της πόλης, η κατασκευή κλπ. Αν και ο τελικός σκοπός είναι να περιγράψουμε τις απαιτήσεις της κάθε εγκατάστασης, μέγεθος σχήμα κλπ, η διαδικασία του Macro Event Model βοηθά να κατανοήσουμε πως όλα τα συστήματα που λειτουργούν σε κάθε εγκατάσταση διευθετούνται σε αυτή, πως την επηρεάζουν και πως είναι μέρος ενός συνολικότερου συστήματος. Ο προσδιορισμός παραμέτρων για τα κεντρικά συστήματα που αφορούν τα θεματικά πάρκα επιβάλλει τη συστηματική αποτίμηση ανάλογων εγκαταστάσεων, ώστε να δημιουργούνται πλαίσια αναφοράς λογικών επιπέδων υπηρεσιών και λειτουργικών απαιτήσεων για κάθε εγκατάσταση. Η χρήση Η/Y και η μεγάλη διάδοση της πληροφορίας στο διαδίκτυο σήμερα, συνεργατικά προγράμματα και σύγχρονες εφαρμογές, έχουν διευκολύνει πολύ την παραπάνω διαδικασία.

www.bim-cad.info/mentor

Σελίδα 46

www.giamakos-architects.com

Σελίδα 47

¨Harmony Hills¨- 2016

Giamakos Architects

6. Methodology Each project is unique. The first stages of the work usually performed sequentially often overlap each other, incorporate the summary of objectives (area use ratio, deliverables) as well as studying existing information (regulations, standards, previous studies).

Κάθε έργο είναι μοναδικό. Τα πρώτα στάδια των εργασιών που συνήθως εκτελούνται διαδοχικά και συχνά αλληλεπικαλύπτονται μεταξύ τους, είναι η σύνοψη των στόχων, (αναλογία χρήσεων, παραδοτέα) και ο έλεγχος του υπάρχοντος υλικού (κανονισμοί, πρότυπα, προηγούμενες μελέτες).

The diagrammatic representation, as well as the mapping of capabilities and limitations, show the importance of site analysis and often set the outline within which the project will eventually be positioned. This display determines the reasons for the specific location of the project (natural environment, land use, climatic, socioeconomic).

Η διαγραμματική απεικόνιση, η χαρτογράφηση των δυνατοτήτων και των περιορισμών, δείχνει τα σημαντικά αποτελέσματα ανάλυσης της τοποθεσίας και συχνά ορίζει το πλαίσιο μέσα στο οποίο θα τοποθετηθεί τελικά το έργο. Αυτή η απεικόνιση καθορίζει τα σχετικά με τη τοποθεσία κίνητρα για το έργο (φυσικά, χωροταξικά, κλιματικά, κοινωνικοοικονομικά).

Vision, principles and objectives

Όραμα, αρχές και αντικειμενικοί στόχοι

   



Context analysis based on the assignment of key performance indicators with the limitations and analysis of the location A development plan for the greater area defining major structural landscaping elements and how they relate to the larger landscape.

Establishment of the strategic framework for structuring the proposal.

Outlining and planning land use design: planning parameters and building regulations that will be incorporated for the proposal that will be submitted at a later stage.

Implementation Plan: deliverability, definition phases and flexibility.

The overall project editorial process involves three main stages; the strategic framework, land use design and implementation plan.

• Ανάλυση πλαισίου βασισμένο στην αντιστοίχιση των βασικών δεικτών απόδοσης με τους περιορισμούς και την ανάλυση τοποθεσίας.

• Αναπτυξιακό πλάνο του ευρύτερου περιβάλλοντος χώρου που καθορίζει τα βασικά δομικά στοιχεία διαμόρφωσης του περιβάλλοντος χώρου, και τον τρόπο που σχετίζονται με το ευρύτερο τοπίο.

• Σύσταση του στρατηγικού πλαισίου για τη δόμηση της πρότασης.

• Σύνταξη της χωρικής μελέτης: Σχεδιαστικοί παράμετροι και όροι δόμησης, για τα στοιχεία της μελέτης που υποβάλλονται σε επόμενη φάση.

• Σχέδιο υλοποίησης: Δυνατότητα παράδοσης, ορισμός φάσεων και ευελιξία. Η διαδικασία σύνταξης γενικού σχεδίου, εμπεριέχει τρία βασικά στάδια – Το στρατηγικό πλαίσιο, τη χωρική μελέτη και το σχέδιο υλοποίησης.

https://realtimeboard.com/app/board/o9J_k0mS61g=/

www.bim-cad.info/mentor

Σελίδα 48

www.giamakos-architects.com

Σελίδα 49

¨Harmony Hills¨- 2016

www.bim-cad.info/mentor

Giamakos Architects

Σελίδα 50

www.giamakos-architects.com

Σελίδα 51

¨Harmony Hills¨- 2016

Giamakos Architects

7. Strategic framework The strategic framework includes a purpose and objectives statement for the natural redevelopment of the land and may concern a much wider area than that which relates to the current land use study. It is based on the analysis of starting data and is an important stage that plays the role of surmising objectives for the land use design. It also includes some initial ideas on how to realize the proposed projects (Phases).

Το στρατηγικό πλαίσιο περιλαμβάνει μια δήλωση σκοπού και αντικειμενικών στόχων για τη φυσική ανάπλαση της έκτασης γης και μπορεί να αφορά μια πολύ ευρύτερη περιοχή από αυτή στην οποία αφορά η χωρική μελέτη. Βασίζεται στην ανάλυση των δεδομένων εκκίνησης, και είναι ένα σημαντικό στάδιο που παίζει τον ρόλο σύνοψης στόχων για τη χωρική μελέτη. Επίσης περιλαμβάνει κάποιες πρώτες ιδέες σχετικά με τον τρόπο υλοποίησης των προτεινόμενων έργων (Φάσεις).

The priority objectives set are:       

Οι στόχοι προτεραιότητας που τίθενται είναι: A holistic approach of the program and the viability of the project The quality of the desired character The connection with the settlement The extension and amelioration of the area’s {missing} infrastructure The positive influence and optimization of benefits for the city and the Park Attracting investors and creating new jobs Highlighting the qualitative development of tourism in the region

The examination of locating the Park at a close proximity to Desfina is a tryout at a national level of the ability to develop such investments thus creating new emerging opportunities.

Our proposal focuses on the land use features of the park for a systematic exploitation in order to have benefits {both} for Desfina as well as for the investment. The aim is to support new uses and infrastructure that will bring profits, economic benefits to Desfina promoting it as an international tourist destination. This will create new jobs and new growth opportunities.

With our proposal the degraded part of the town is converted into the largest Multi-theme Park in Greece providing 10,000 guest beds, a possibility to hold events for 25,000 visitors a day and thematic events of any size.

For the implementation of the study of the general arrangement plans, practices involved would have to respond to the 62 points from the Metric Handbook (2011), a response in the form of questions would have to come forth as a summary of the individual goals of the planners. We provide these questions at the end of this presentation together with questions for evaluating this proposal.

www.bim-cad.info/mentor

•

Η πληρότητα του προγράμματος και η βιωσιμότητα του

έργου • Η ποιότητα στον επιδιωκόμενο χαρακτήρα.

• Η σύνδεση με τον οικισμό.

• Η κάλυψη της περιοχής σε υποδομές που λείπουν • Η θετική επιρροή και βελτιστοποίηση των ωφελειών για τη πόλη και το Πάρκο • Η προσέλκυση επενδυτών και η δημιουργία νέων θέσεων εργασίας • Η ανάδειξη και η ποιοτική τουριστική ανάπτυξη της περιοχής. Η διερεύνηση της χωροθέτησης στα όρια της Δεσφίνας, συνδέεται σε εθνικό επίπεδο με τη διαχειριστική εξέλιξη τέτοιων υποδομών, και τις νέες αναδυόμενες δυνατότητες. Η διερεύνησή μας εστιάζεται στις χωρικές δυνατότητες του πάρκου για μια συστηματικότερη αξιοποίηση προς όφελος της Δεσφίνας αλλά και της επένδυσης. Την υποστήριξη δηλαδή νέων χρήσεων και υποδομών, που θα επιφέρουν κέρδη, οικονομικά οφέλη στη Δεσφίνα, που θα την αναδείξουν σε διεθνή τουριστικό προορισμό, που θα προσφέρουν νέες θέσεις εργασίας και νέες ευκαιρίες ανάπτυξης. Με τη πρόταση μας, η υποβαθμισμένη πλευρά του οικισμού μετατρέπεται στο μεγαλύτερο Πολυθεματικό Πάρκο της Ελλάδας, με 10.000 κλίνες φιλοξενίας, δυνατότητα εκδηλώσεων για 25.000 επισκέπτες ημερησίως, και θεματικών εκδηλώσεων οποιουδήποτε μεγέθους. Μια σύνοψη επιμέρους στόχων για τη πληρότητα της μελέτης από τη πλευρά των μελετητών, θα ήταν η απάντηση των 62 σημείων σε μορφή ερωτημάτων, που τίθενται για την αρτιότητα των σχεδίων γενικής διάταξης από το Metric Handbook (2011). Παραθέτουμε τα ερωτήματα στο τέλος της παρουσίασης όπως και τα ερωτήματα για την αξιολόγηση της μελέτης.

Σελίδα 52

8. Area Programming A multi-theme park is a multipart investment. The functionality, sustainability and socioeconomic effectiveness and the return on the investment depend on a number of different parameters for both the stages of design and construction as well as the process of management.

Ένας Πολυθεματικό Πάρκο αποτελεί σύνθετη επένδυση, καθώς τόσο στα στάδια του σχεδιασμού και της κατασκευής, όσο και στο στάδιο της διαχείρισης, πρέπει να ληφθούν υπόψη μία σειρά από διαφορετικές παραμέτρους, μέσω των οποίων εξασφαλίζονται η λειτουργικότητα, η βιωσιμότητα και η κοινωνικοοικονομική αποτελεσματικότητα και ανταποδοτικότητα της επένδυσης.

visitors / sector 1 Shopping area / Αγορά 2 Innovation Centre / Κέντρο Καινοτομίας 3 Hosting islets / Νησίδες φιλοξενίας 4 Themed events – Sports / Θεματικές εκδ. - Αθλητισμός 5 Agro tourism / Αγροτουρισμός 6 University-Hotel / Πανεπιστήμιο - Ξενοδοχείο 7 Traditional houses - Guesthouses / Παραδοσιακές κατοικίες - Ξενώνες 8 Tourist rehabilitation residences / Τουριστικές κατοικίες αποθεραπείας - Υγείας 9 Health rehabilitation Center & Spa / Κέντρο Αποθεραπείας – Υγείας & SPA 10 Environmental awareness and ecological center / Οικολογία 11 Botanical Park / Βοτανικό Πάρκο 12 Holiday village and Hotel / Τουριστικό Χωριό + Ξενοδοχείο Total

or Beds Buildings Apartments 1800 60 300 130 1500 50 250 130 10 50 1500 50 250 180 6 30 1200 40 200 3000

100

500

320 120 120 2700 12700

10 4 4 90 424

50 20 20 450 2120

Shopping area – plazas The main market is located in Sector I Η κύρια αγορά αναπτύσσεται στην Ενότητα 1.

Plazas and “beaches”, areas facing the water reservoir developed in a way that they resemble to beaches and with all the activities visitors may expect to find at a beach, can be found in every sector where the thematic activities begin. At each plaza you can find a reception area, information stands, shops, dining and sanitary facilities.

The number and quality of the facilities for the visitors determine the overall quality of service. Based on the above data, in order to ensure the Park's sustainability as an autonomous enterprise, rational design of services is needed, of course after having resolved the issues of locating distinct land use.

www.giamakos-architects.com

Επιπλέον προβλέπονται πλατείες και παραλίες σε κάθε ενότητα όπου και ξεκινούν οι θεματικές δραστηριότητες. Κάθε πλατεία διαθέτει χώρους υποδοχής και πληροφοριών, καταστήματα, εστιατόρια και συγκροτήματα Υγιεινής. Οι διευκολύνσεις των επισκεπτών προσδιορίζουν τη συνολική ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών. Με βάση τα παραπάνω δεδομένα, ικανή συνθήκη για την εξασφάλιση της βιωσιμότητας του Πάρκου, νοούμενη ως αυτοτελή επιχειρηματική μονάδα, αποτελεί ο ορθολογικός σχεδιασμός των εξυπηρετήσεων, αφού βέβαια έχουν επιλυθεί τα ζητήματα της χωροθέτησης.

Σελίδα 53

¨Harmony Hills¨- 2016

Giamakos Architects

In the process of allocating land use to the sectors of the park, apart from the technical parameters, operational parameters such as the following are incorporated:

Στο στάδιο της χωροθέτησης του πάρκου, εκτός από τις "τεχνικές παραμέτρους", ενσωματώνονται και "επιχειρησιακοί παράμετροι", όπως:

• The suitability forms both the technical and economical aspect • Competitiveness • Environmental awareness and sustainability • The ease of access and connectivity to different types of transport • The land use of the wider region and land use compatibility • Social acceptance of the project • The cultural status of the area

• η τεχνικοοικονομική καταλληλότητα, • η ανταγωνιστικότητα, • η περιβαλλοντική βιωσιμότητα, • η ευκολία πρόσβασης και η δυνατότητα σύνδεσης με πολλαπλά μέσα μεταφοράς, • οι χρήσεις γης της ευρύτερης περιοχής και η συμβατότητα χρήσεων γης.

• η κοινωνική αποδοχή του έργου και, • τα πολιτισμικά δεδομένα της περιοχής.

An essential requirement for the site, is to ensure easy access and proximity to major transport hubs (national roads, provincial roads, airport, and heliport).

Typically, a multi theme park must be clearly delimited from other uses. Although fences and central access control is not appropriate there is a requirement for at least some mild partitioning such as walkways, planting etc. A key element that coincides with a typical theme park from an operational point of view is the proximity to hotels, convention centers, archaeological sites, places of cultural interest, recreational facilities, rural housing areas, shopping areas etc.

These are important conditions to ensure that the park would have the largest possible demand and thus attract users / customers.

Βασική προϋπόθεση για τη χωροθέτηση αποτελεί η εξασφάλιση της πρόσβασης και η γειτνίασή της με βασικούς κόμβους μεταφορών (εθνικό οδικό δίκτυο, επαρχιακές οδοί, αεροδρόμιο, ελικοδρόμιο). Κατά κανόνα, ένα Πολυθεματικό Πάρκο πρέπει να οριοθετείται σαφώς από άλλες χρήσεις. Αν και δεν ενδείκνυνται περιφράξεις και κεντρικός έλεγχος εισόδου, απαιτείται τουλάχιστον η ύπαρξη κάποιων ήπιας μορφής διαχωριστικών, όπως πεζόδρομοι, φύτευση, κ.λπ. Βασικό στοιχείο που συνηγορεί στην επιλογή της χωροθέτησης ενός τυπικού θεματικού πάρκου από επιχειρησιακής άποψης, αποτελεί η γειτνίαση με ξενοδοχεία, συνεδριακά κέντρα, αρχαιολογικούς χώρους, χώρους πολιτισμικού ενδιαφέροντος, εγκαταστάσεις αναψυχής, περιοχές εξοχικών κατοικιών, υπηρεσίες πώλησης, κλπ. Τα παραπάνω αποτελούν σημαντικές προϋποθέσεις ώστε να εξασφαλίζεται στο πάρκο, η κατά το δυνατόν μεγαλύτερη ζήτηση και προσέλκυση χρηστών / πελατών.

www.bim-cad.info/mentor

Σελίδα 54

www.giamakos-architects.com

Σελίδα 55

¨Harmony Hills¨- 2016

Giamakos Architects

9. Basic organizational axes The basic organizational axes follow the analysis done for the region.

Οι βασικοί άξονες οργάνωσης ακολουθούν την ανάλυση της περιοχής.

The sectors are organized on the hillsides autonomously in an environment characterized by calm waters and farmland.

Οι θεματικές ενότητες αναπτύσσονται στις πλαγιές των λόφων με αυτοτέλεια γύρω από ένα ήρεμο περιβάλλον νερού και αγροτικής γης.

The Master Plan describes a strategic plan vision for the development of the region (place-making).

The Mater Plan takes into consideration the following parameters: • Planning and development policies • Land uses • Operational efficiency • Form, density and modeling of buildings • Public open spaces, private and semi-private area • Commercial viability • Topography and soil • Landscape, benchmarks and viewpoints / focus points • Visibility • Climate, microclimate and orientation • Environmental harmony, wildlife, ecology • Sustainability, {and} energy and resources efficiency • All type transport • Rain water channeling and urban drainage systems • Safety • Implementation phases • Materials

Το Master Plan περιγράφει ένα όραμα για την ανάπτυξη της τοποθεσίας και αποτελεί σχέδιο στρατηγικής για τη διαμόρφωση του τόπου (place-making).

The Master Plan "sees" beyond its limits, taking into account and interacting with the adjacent land or even obtaining information from it, in order to justify, improve and enhance its own performance.

Το Master Plan λαμβάνει υπόψη του τις εξής παραμέτρους: • Χωροταξικές και αναπτυξιακές πολιτικές • Χρήσεις • Λειτουργική αποδοτικότητα • Μορφή, πυκνότητα και ογκοπλαστική διαμόρφωση κτηρίων • Δημόσιους ανοιχτούς χώρους, ιδιωτικό και ημι-ιδιωτικό χώρο.

• Εμπορική βιωσιμότητα • Τοπογραφία και έδαφος • Τοπίο, σημεία αναφοράς και σημεία θέας/ εστίασης • Ορατότητα • Κλίμα, μικροκλίμα και προσανατολισμό.

• Περιβαλλοντική αρμονία, άγρια πανίδα και χλωρίδα, οικολογία.

• Αειφορία και αποδοτικότητα ενέργειας και πόρων.

• Μεταφορές και κίνηση όλων των μορφών.

• Απορροή υδάτων και βιώσιμα συστήματα αστικής αποχέτευσης • Ασφάλεια • Φάσεις υλοποίησης • Υλικά.

The area configuration (the objective of place making) and the high quality of the environment require that the Master Plan will promote high standards for the surroundings and architecture, even if not all the specifications are defined.

Το Master Plan ¨βλέπει¨ πέρα από τα σύνορά του ώστε να λαμβάνει υπόψη τη γειτονική γη και είτε προτείνει επίδραση προς αυτή είτε αντλεί πληροφορίες όσο αφορά τη δική του απόδοση.

We use images to capture specific aspects of the project through wide-angle views, to model discrete volume elements, block modeling, we even use detailed photorealistic images from air and ground levels for similar purposes.

Η διαμόρφωση του τόπου (place making) και το υψηλής ποιότητας περιβάλλον προϋποθέτουν ότι το Master Plan προάγει υψηλά πρότυπα περιβάλλοντος χώρου και αρχιτεκτονικής, ακόμη και αν δεν ορίζονται όλες οι προδιαγραφές. Γίνεται χρήση εικόνων για την αποτύπωση ειδικών πλευρών του έργου μέσω ευρυγώνιων απόψεων, μοντελοποίηση διακριτών στοιχείων όγκου - block modelling -, μέχρι και λεπτομερή φωτορεαλιστική απόδοση από τον αέρα και τη στάθμη του εδάφους.

www.bim-cad.info/mentor

Σελίδα 56

www.giamakos-architects.com

Σελίδα 57

¨Harmony Hills¨- 2016

Giamakos Architects

10. Land Use Master Plan The Land Use Master Plan develops the broader vision in three-dimensional proposals. The land use study is a refined model that shows how the streets, plazas and open spaces of the Park will be interconnected. It also specifies the height, volume and shapes of buildings, describes the relationship between buildings and open spaces, defines activities and uses of the area, determines the traffic (foot traffic, bicycle, private car, public transport), identifies the needs for service vehicles and garbage collection, determines the utilities and other elements of infrastructure, correlates the location with the social, economic and cultural context, takes into account the needs of people living and working in the region and shows how the new neighborhoods can integrate with the existing ones.

https://

Το Χωρικό Master Plan αναπτύσσει το ευρύτερο όραμα σε τρισδιάστατες προτάσεις. Η χωρική μελέτη είναι ένα επεξεργασμένο μοντέλο το οποίο παρουσιάζει τον τρόπο με τον οποίο πρόκειται να συνδέονται οι δρόμοι, οι πλατείες και οι ανοιχτοί χώροι του Πάρκου. Ορίζει το ύψος, τον όγκο και την ογκοπλαστική διαμόρφωση των κτηρίων, περιγράφει τις προτεινόμενες σχέσεις μεταξύ κτηρίων και ανοιχτών χώρων, προσδιορίζει τις δραστηριότητες και τις χρήσεις της περιοχής, καθορίζει τα διαγράμματα κίνησης των ανθρώπων (πεζή κίνηση, ποδήλατο, ιδιωτικό αυτοκίνητο, δημόσια μέσα μεταφοράς), εντοπίζει τις ανάγκες για οχήματα υπηρεσιών και αποκομιδής απορριμμάτων, καθορίζει τη βάση για τη πρόβλεψη υπηρεσιών κοινής ωφελείας και άλλων στοιχείων της υποδομής, συσχετίζει την μορφή της τοποθεσίας με το κοινωνικό, το οικονομικό και το πολιτισμικό πλαίσιο, λαμβάνει υπόψη τις ανάγκες των ανθρώπων που ζουν και εργάζονται στη περιοχή και παρουσιάζει τρόπους με τους οποίους οι νέες γειτονιές μπορούν να ενταχθούν στις υπάρχουσες.

youtu.be/V2hDx7-rVsg

https://drive.google.com/open?id=1poW0iNnV6uSbZRn41bz15JCTCfU&usp=sharing

www.bim-cad.info/mentor

Σελίδα 58

www.giamakos-architects.com

Σελίδα 59

¨Harmony Hills¨- 2016

www.bim-cad.info/mentor

Giamakos Architects

Σελίδα 60

www.giamakos-architects.com

Σελίδα 61

¨Harmony Hills¨- 2016

www.bim-cad.info/mentor

Giamakos Architects

Σελίδα 62

www.giamakos-architects.com

Σελίδα 63

¨Harmony Hills¨- 2016

www.bim-cad.info/mentor

Giamakos Architects

Σελίδα 64

www.giamakos-architects.com

Σελίδα 65

¨Harmony Hills¨- 2016

www.bim-cad.info/mentor

Giamakos Architects

Σελίδα 66

www.giamakos-architects.com

Σελίδα 67

¨Harmony Hills¨- 2016

Giamakos Architects

SECTOR 1 1.1 Entrance - Reception 1.2 Sponsorship Park 1.3 Marketplace The main entrance is dominated by large fountains, architecture with linear buildings and arcades as well as with the connection to the north with the marketplace (Sector 1). This entire area has been recognized as the Urban Centre. (GG 483-31-12-2013). In front of the entrance and the marketplace there is a lakeside Park for sponsors, where {with} light structures (information and thematic pavilions) present the events that occur throughout the Multi-theme Park.

www.bim-cad.info/mentor

Η κύρια είσοδος χαρακτηρίζεται από τα μεγάλα σιντριβάνια, την αρχιτεκτονική με τα γραμμικά κτίρια και τις στοές και τη σύνδεση προς βορρά με την Αγορά (Ενότητα 1). Ολόκληρη αυτή η περιοχή έχει θεσμοθετηθεί ως Πολεοδομικό κέντρο. (ΦΕΚ 483-31-122013) Μπροστά από την Είσοδο και την Αγορά δημιουργείται ένα παραλίμνιο Χορηγικό Πάρκο όπου σε κινητές κατασκευές (πληροφοριακά και θεματικά περίπτερα), παρουσιάζονται οι εκδηλώσεις που συμβαίνουν σε ολόκληρο το Πολυθεματικό Πάρκο.

Σελίδα 68

www.giamakos-architects.com

Σελίδα 69

¨Harmony Hills¨- 2016

www.bim-cad.info/mentor

Giamakos Architects

Σελίδα 70

www.giamakos-architects.com

Σελίδα 71

¨Harmony Hills¨- 2016

Giamakos Architects

SECTOR 2 2.1 Water gate 2.2 Music island 2.3 Multi-event cultural center The second sector is the water route that starts in front of the marketplace and leads to the Innovation Centre in the middle of the theme park. This route, enriched with floating elements and periodic outdoor artistic interventions on the islet before the Innovation Center can suggest an evolving theme walk similar to the central theme of the park.

The Innovation Center is a place where major innovations and new products from around the world are presented periodically, with the corresponding support of business and factory sectors, venues and exhibitions. It is a large building that will mark the Theme Park of significant importance to the viability of the investment, which will also enable the implementation of high profile enterprise events, musical and fashion events and international cultural events. The Innovation Center will have its own reception plaza, indoor parking etc. to the south.

www.bim-cad.info/mentor

Η δεύτερη ενότητα αφορά την υδάτινη διαδρομή που ξεκινά μπροστά από την αγορά και οδηγεί προς το Κέντρο καινοτομίας στη μέση του θεματικού Πάρκου. Αυτή η διαδρομή θα μπορεί με πλωτά στοιχεία αλλά και περιοδικές υπαίθριες εικαστικές παρεμβάσεις στη νησίδα πριν το κέντρο καινοτομίας, να προτείνει ένα εξελισσόμενο θεματικό περίπατο ανάλογο του κεντρικού θέματος. Το Κέντρο Καινοτομίας είναι ένας χώρος όπου παρουσιάζονται περιοδικά μεγάλες καινοτομίες και νέα προϊόντα από όλο τον κόσμο, με την αντίστοιχη υποστήριξη σε επιχειρηματικούς χώρους, χώρους εκδηλώσεων και εκθέσεις. Πρόκειται για ένα μεγάλο κτίριο, που θα σηματοδοτήσει το θεματικό Πάρκο, με μεγάλη σημασία για τη βιωσιμότητα της επένδυσης, καθώς θα δώσει τη δυνατότητα υλοποίησης μεγάλων επιχειρηματικών εκδηλώσεων προβολής υψηλού επιπέδου αλλά και μουσικών εκδηλώσεων και εκδηλώσεων μόδας και διεθνών εκδηλώσεων πολιτισμού. Το κέντρο καινοτομίας θα υποστηρίζεται νότια από τη δική του πλατεία υποδοχής, εσωτερικούς χώρους στάθμευσης κλπ.

Σελίδα 72

www.giamakos-architects.com

Σελίδα 73

¨Harmony Hills¨- 2016

www.bim-cad.info/mentor

Giamakos Architects

Σελίδα 74

www.giamakos-architects.com

Σελίδα 75

¨Harmony Hills¨- 2016

www.bim-cad.info/mentor

Giamakos Architects

Σελίδα 76

www.giamakos-architects.com

Σελίδα 77

¨Harmony Hills¨- 2016

Giamakos Architects

SECTOR 3 2.2 Hosting islets The third sector has to do with the hosting islets. It covers an area of 100 acres, in the perimeter of which are placed tourist houses and small hotels. The buildings are in contact with the water of the lake, while central public areas and parking spaces can be found in the center of the islets. Despite the inevitable provocation, exotic architecture that would risk altering the identity of the site is avoided. This assessment does not exclude some distinct architectural expressions, but at this stage only the main direction is given.

www.bim-cad.info/mentor

Η Τρίτη ενότητα αφορά τις νησίδες φιλοξενίας. Αφορά μια έκταση νησίδων 100 στρεμμάτων που στη περίμετρο τους τοποθετούνται τουριστικές οικίες και μικρά ξενοδοχεία. Τα κτίρια βρίσκονται σε επαφή με το νερό της τεχνητής λίμνης ενώ κεντρικές κοινόχρηστες λειτουργίες και χώροι στάθμευσης τοποθετούνται στο κέντρο των νησίδων. Παρά την πρόκληση, αποφεύγεται μια εξωτική αρχιτεκτονική που θα είχε το κίνδυνο αλλοίωσης της ταυτότητας του χώρου και τα κτήρια συγκρατούνται στις νησίδες. Αυτή η θέση δεν αποκλείει την περίπτωση κάποιων ξεχωριστών αρχιτεκτονικών εκφράσεων, αλλά σε αυτή τη φάση δίδεται η βασική κατεύθυνση.

Σελίδα 78

www.giamakos-architects.com

Σελίδα 79

¨Harmony Hills¨- 2016

www.bim-cad.info/mentor

Giamakos Architects

Σελίδα 80

www.giamakos-architects.com

Σελίδα 81

¨Harmony Hills¨- 2016

www.bim-cad.info/mentor

Giamakos Architects

Σελίδα 82

www.giamakos-architects.com

Σελίδα 83

¨Harmony Hills¨- 2016

Giamakos Architects

SECTOR 4 3.1 Riding Club 3.2 Outdoor themed events 3.3 Sports facilities 3.4 Stadium The fourth sector, with areas suitable for thematic events and sports, includes a mild traffic zone next to the lake, a low greenery zone where thematic kiosks can be found, a parking zone to the side of the peripheral ring road, in combination with the landscape design of a green, leafy area in which a pedestrian and bike road network is created. Restaurants, lounges and restrooms are situated every 150 meters. Next to the Marketplace there is the Riding Club. The Riding Club has an even dirt road for horses, which goes along the entire Park and the perimeter of the hills.

The stadium together with other sporting facilities is located to the west of this area, for sport and themed events with stone seats (bleachers) on the slopes of the hill. Shades with stretched membranes will ensure the shade and will define the facilities.

The hill of the fourth sector is emphasized by planting trees that are indigenous of the region and in cooperation with the Municipality, the extension / connection of this sector with the town of Desfina could be accomplished. A sports hotel could be added to this sector, a hotel whose form and function is determined by its south orientation.

A traditional stone conventional bridge leads to the opposite side of the artificial lake. To the west of the bridge, five multilevel water reservoirs retain the water reserve and allow the continuous movement of the water of the artificial lake.

Η Τέταρτη ενότητα με διαμορφωμένους χώρους θεματικών εκδηλώσεων και αθλητισμού περιλαμβάνει μια ζώνη ήπιας κυκλοφορίας δίπλα στη τεχνητή λίμνη, μια ζώνη χαμηλού πρασίνου όπου τοποθετούνται τα περίπτερα θεματικών εκδηλώσεων, μια ζώνη χώρων στάθμευσης προς τη πλευρά του περιφερειακού δακτυλίου συνδυαστικά με κατάλληλη δενδροφύτευση και πεζοποδηλατόδρομο. Ανά 150 μέτρα χωροθετούνται εστιατόρια, εντευκτήρια και χώροι υγιεινής ενώ προς τη πλευρά της Αγοράς χωροθετείται ο ιππικός όμιλος. Έχει προβλεφθεί μια συνεπίπεδη χωμάτινη διαδρομή για άλογα η οποία διασχίζει ολόκληρο το Πολυθεματικό Πάρκο και τη περίμετρο των λόφων. Στα Δυτικά αυτής της έκτασης τοποθετείται στάδιο αθλητισμού και θεματικών εκδηλώσεων καθώς και άλλες αθλητικές εγκαταστάσεις με πέτρινους σχηματισμούς κερκίδων στις πλαγιές του λόφου. Σκίαστρα με εφελκυόμενες μεμβράνες θα διασφαλίζουν τον σκιασμό και θα σηματοδοτούν τις εγκαταστάσεις. Ο λόφος της τέταρτης ενότητας ενισχύεται σε δενδροφύτευση με δένδρα που σήμερα ευδοκιμούν στη περιοχή, ενώ σε συνεργασία με το Δήμο, θα διερευνηθεί η επέκταση/σύνδεση αυτής της ενότητας με τον οικισμό της Δεσφίνας. Ένα αθλητικό ξενοδοχείο θα μπορούσε να προστεθεί σε αυτή την ενότητα που τη χαρακτηρίζει ο μεσημβρινός προσανατολισμός. Προς την απέναντι πλευρά της τεχνητής Λίμνης οδηγείται κανείς με πέτρινη παραδοσιακής μορφής συμβατική γέφυρα. Δυτικά της γέφυρας, πέντε ανισόπεδοι ταμιευτήρες νερού ανακυκλώνουν και κινούν συνεχώς την υδάτινη μάζα της τεχνητής λίμνης.

www.bim-cad.info/mentor

Σελίδα 84

www.giamakos-architects.com

Σελίδα 85

¨Harmony Hills¨- 2016

www.bim-cad.info/mentor

Giamakos Architects

Σελίδα 86

www.giamakos-architects.com

Σελίδα 87

¨Harmony Hills¨- 2016

Giamakos Architects

SECTOR 5 Agritourist The 5th sector at the west lakeside area of the Park is designated to host the development of agro tourism. Small agrotourist farms in a beautiful natural environment, promote rural lifestyle along with a high quality tourist infrastructure.

www.bim-cad.info/mentor

Η Πέμπτη ενότητα αφορά την δυτική παραλίμνια έκταση του Πάρκου που προορίζεται για την ανάπτυξη του Αγροτουρισμού. Μικρές φάρμες αγροτουρισμού σε ένα πανέμορφο φυσικό περιβάλλον, προβάλουν τον αγροτικό τρόπο ζωής, παράλληλα με μια τουριστική υποδομή υψηλής ποιότητας.

Σελίδα 88

www.giamakos-architects.com

Σελίδα 89

¨Harmony Hills¨- 2016

www.bim-cad.info/mentor

Giamakos Architects

Σελίδα 90

www.giamakos-architects.com

Σελίδα 91

¨Harmony Hills¨- 2016

www.bim-cad.info/mentor

Giamakos Architects

Σελίδα 92

www.giamakos-architects.com

Σελίδα 93

¨Harmony Hills¨- 2016

Giamakos Architects

SECTOR 6 6.1 Park of fine arts 6.2 University 6.3 "Technological Park - Knowledge Park" 6.4 Planetarium In the sixth sector, on the hill that is the west border of the Multi-theme Park, three free form shells with a surface area of 7,000 m2 each, ensure the tranquility of the hill’s scenery, while at the same time allow the development of demanding installations inside them i.e. the University, the "Technological Park-Knowledge Park" and the Planetarium. A Park of Fine Arts surrounds all three with open greenery spaces and pleasant views.

The plants on this slope are maintained at a short height while tree planting is proposed behind the shells reaching the top of the hill. From this hill one sees the lake to the northeast, the entrance to the Park, the Innovation Center as well as the entire Park’s open space area to the east. To the south it is connected with the Tradition Park, the workshops, the traditional houses and hostels of Agia Sofia.

The coexistence of these three buildings results in the blending of technology and art, which are elicited to visitors and students through the services of the university studies, provided solely at the university building, and brought to life at the respective subsector parks.

www.bim-cad.info/mentor

Στην έκτη ενότητα, στο λόφο που οριοθετεί δυτικά το Πολυθεματικό πάρκο, τρία εύπλαστα κελύφη από 7000 μ2 το καθένα διασφαλίζουν την οπτική ηρεμία του λόφου, επιτρέποντας παράλληλα την ανάπτυξη απαιτητικών εγκαταστάσεων στο εσωτερικό τους: Το Πανεπιστήμιο, το "Τεχνολογικό Πάρκο - Πάρκο Γνώσης" και το Πλανητάριο. Ένα Πάρκο τέχνης τα πλαισιώνει με ανοιχτούς χώρους πρασίνου και θέας. Η φύτευση της πλαγιάς διατηρείται σε χαμηλό ύψος ενώ δενδροφύτευση προτείνεται από το όριο των κελυφών και προς τη κορυφή του λόφου. Ο λόφος της ενότητας βλέπει ΒΑ τη λίμνη, ανατολικά την είσοδο του θεματικού Πάρκου, το Κέντρο καινοτομίας και όλη την αδόμητη κεντρική έκταση του Πάρκου ενώ προς το νότο συνδέεται με το πάρκο παράδοσης, τα εργαστήρια, τις παραδοσιακές κατοικίες και τους ξενώνες της Αγ. Σοφίας. Η συνύπαρξη των τριών εγκαταστάσεων έχει σαν αποτέλεσμα τον συγκερασμό της τεχνολογίας και των τεχνών τα οποία εκμαιεύονται στους επισκέπτες και μαθητές μέσα από τις υπηρεσίες των πανεπιστημιακών σπουδών που παρέχονται αμιγώς από το κτίριο του πανεπιστημίου, και βιώνονται μέσα από τα αντίστοιχα πάρκα των υποενοτήτων τους.

Σελίδα 94

6.1 Park of Fine Arts The purpose of the Park of Fine Arts is to integrate University students to an environment where some of our country’s marvelous feats in Art will be displayed. These have proven their artistic timeless value, and emphasize both the unending magnificence of human creativity and the particularity of the environment in which they are displayed.

The Park of Fine Arts will provide the necessary aid and at the same time objects that can inspire the studies of University students. Students will be able to visit the park, study the exhibits and also attend presentations and lectures, activities that would enhance their creative and academic skills.

The Park of Fine Arts is not addressed only to students.

Visitors, staying in the various residences and hospitality projects, will also be will be encouraged and welcomed to visit - whether they are individuals (families) or groups (schools from our country and abroad), to admire the exhibits, to be inspired by them and be introduced to significant works of Art. Accordingly they will understand why people tend to refer to Greece as “Greece the country of civilization and culture”.

www.giamakos-architects.com

Ο Σκοπός του Πάρκου Τέχνης είναι να εντάξει τους φοιτητές των Πανεπιστημίων σε ένα περιβάλλον όπου θα εμφανίζονται αναπαραστάσεις των πλέον λαμπρών επιτευγμάτων Τέχνης της χώρας μας, τα οποία έχουν κερδίσει την καλλιτεχνική τους αξία στο χρόνο και αναδεικνύουν τόσο το διαχρονικό μεγαλείο της ανθρώπινης δημιουργίας όσο και την ιδιαιτερότητα του χώρου στον οποίο εντάσσονται. Το Πάρκο Τέχνης θα αποτελέσει ίσως το πλέον απαραίτητο βοήθημα και αντικείμενο μελέτης ταυτόχρονα στους φοιτητές των Πανεπιστημίων, όπου θα μπορούν να μελετούν τα εκθέματα, να παρακολουθούν παρουσιάσεις και διαλέξεις αλλά και να εμπνέονται και να εκπονούν τις δικές τους δημιουργίες. Επίσης, το Πάρκο Τέχνης δεν απευθύνεται μόνον σε φοιτητές, αλλά θα δέχεται και επισκέπτες, είτε μεμονωμένους (οικογένειες) αλλά περισσότερο οργανωμένους (σχολεία της χώρας μας και του Εξωτερικού), οι οποίοι θα μπορούν κι αυτοί να θαυμάσουν τα εκθέματα, να εμπνευστούν αλλά και να μάθουν άγνωστες πτυχές της Τέχνης, μένοντας στις Εστίες - Ξενώνες του Πάρκου Τέχνης και του Παραδοσιακού χωριού και να κατανοήσουν γιατί αναφερόμαστε στην ΕΛΛΑΔΑ ΤΩΝ ΤΕΧΝΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΓΡΑΜΜΑΤΩΝ.

Σελίδα 95

¨Harmony Hills¨- 2016

Giamakos Architects

6.2 University The purpose of the University is to provide young people with the means and motivation to learn to share their knowledge and contribute to the international creative and academic think tank that develops the way we live in our societies. The University will provide undergraduate and graduate courses and organize thematic presentations of a global scope based in an exceptionally inspiring context.

Ο Σκοπός του Πανεπιστημίου είναι να αποτελέσει μια πορεία για νέους ανθρώπους, και να συμβάλλει στην ολοκλήρωσή τους. Να παραδίδονται προπτυχιακά και μεταπτυχιακά μαθήματα στο χώρο του και να οργανώνει θεματικές εκθέσεις παγκόσμιας εμβέλειας στους χώρους των υπολοίπων πάρκων. Στο πανεπιστήμιο θα τεκμηριώνονται και θα μπαίνουν όλα τα υπόβαθρα των δραστηριοτήτων των πάρκων.

This section focuses on the educational aspect and will be one of the main visitor attractions in Desfina’s Park and thus an important constant inflow of funds for the whole year with great frequency.

The university will determine the respective exhibitions to be organized either by the Technology Park or by the Park of Fine Arts. The University will arrange other park activities, while the main activity will be the organization of International Conferences that will be hosted in the Park. The number of permanent students in the University will be around 2,500 without counting visitors from several other countries. At the same time, in the various sectors of the park area there will be building facilities for hosting and informing visitors about the park’s and university’s activities. A series of presentations and workshops by eminent scientists and artists will be added yearly to the program of the activities of the park.

Η συγκεκριμένη ενότητα εστιάζει στον επιμορφωτικό τομέα και είναι ένας από τους βασικούς πόλους έλξης επισκεπτών στο πολυθεματικό πάρκο Δεσφίνας και κατ' επέκταση ένας σημαντικός πόλος σταθερής εισροής χρημάτων για όλο το έτος με μεγάλη περιοδικότητα. Το πανεπιστήμιο θα ορίζει τις εκάστοτε εκθέσεις που θα οργανώνονται είτε στο τεχνολογικό πάρκο ή στο πάρκο τέχνης. Στο πανεπιστήμιο θα τεκμηριώνονται και θα μπαίνουν όλα τα υπόβαθρα των δραστηριοτήτων των πάρκων ενώ κύρια δραστηριότητα θα είναι η διοργάνωση Διεθνών συνεδρίων που θα φιλοξενούνται στο Πάρκο. Η δυναμική του πανεπιστημίου σε μόνιμους φοιτητές θα ανέρχεται γύρω στους δυόμιση χιλιάδες (2.500) χωρίς να προσμετρούνται οι επισκέπτες από διάφορες άλλες χώρες. Παράλληλα, στην περιοχή ανάπτυξης των πάρκων θα υπάρχουν κτιριακά συγκροτήματα υποδοχής των επισκεπτών και παρουσίασης του περιεχομένου του πάρκου. Θα γίνονται, επίσης, παρουσιάσεις και ημερίδες από επιφανείς επιστήμονες και καλλιτέχνες.

www.bim-cad.info/mentor

Σελίδα 96

6.3 “Technology Park - Park of knowledge” The purpose of the Park of Knowledge is to incorporate University students in an environment where representations will appear of the most brilliant Technological feats, that have helped mankind over the ages, both in our country and in the rest of the world, and therefore express the timeless significance of human creation.

www.giamakos-architects.com

Ο Σκοπός του Πάρκου Γνώσης είναι να εντάξει τους φοιτητές του Πανεπιστημίου σε ένα περιβάλλον όπου θα εμφανίζονται αναπαραστάσεις των πλέον λαμπρών Τεχνολογικών επιτευγμάτων της χώρας μας αλλά και παγκόσμια, τα οποία έχουν βοηθήσει την ανθρωπότητα στο χρόνο και αναδεικνύουν το διαχρονικό μεγαλείο της ανθρώπινης δημιουργίας.

Σελίδα 97

¨Harmony Hills¨- 2016

Giamakos Architects

6.4 Planetarium The creation and operation of a multipurpose contemporary art and virtual reality system will cover initially some of the educational and recreational needs of Desfina.

The planetarium is planned to attract diverse target groups from areas such as professionals of education and educational entertainment, from scientific research in computer systems having to do with education, cultural development and management, and fine arts. The planetarium thus will provide experimentation, communication and interacting between the research groups just mentioned and on the other hand cultural education and amusement for the general public, thereby enhancing the influence of the area.

www.bim-cad.info/mentor

Η δημιουργία και λειτουργία του χώρου πολλαπλών χρήσεως σύγχρονης τέχνης και συστήματος εικονικής πραγματικότητας, θα καλύψει κατ’ αρχήν μερικές από τις εκπαιδευτικές και ψυχαγωγικές ανάγκες της Δεσφίνας. Το Πλανητάριο προβλέπεται να προσελκύσει πολυποίκιλες ομάδες – στόχους από τους τομείς της εκπαίδευσης και της εκπαιδευτικής ψυχαγωγίας μέχρι τους τομείς της επιστημονικής έρευνας σε εφαρμογές συστημάτων ηλεκτρονικών υπολογιστών στους τομείς της εκπαίδευσης, της πολιτιστικής ανάπτυξης και διαχείρισης και των καλών τεχνών. Το Πλανητάριο θα αποτελέσει έτσι ταυτόχρονα εστία πειραματισμού, επικοινωνίας και δικτύωσης για τις ερευνητικές ομάδες που μόλις αναφέρθηκαν, αλλά και πόλο πολιτιστικής εκπαίδευσης και κατανάλωσης για το ευρύ κοινό, επαυξάνοντας έτσι την ελκτικότητα της περιοχής.

Σελίδα 98

www.giamakos-architects.com

Σελίδα 99

¨Harmony Hills¨- 2016

www.bim-cad.info/mentor

Giamakos Architects

Σελίδα 100

www.giamakos-architects.com

Σελίδα 101

¨Harmony Hills¨- 2016

Giamakos Architects

SECTOR 7 Park of Tradition Traditional Shops & Traditional Neighborhood Workshops & Experiential Game Traditional houses / Hostels The proposed traditional village of Agia Sofia is located on the third hill of the park, where workshops, traditional houses and guesthouses are proposed. The connection with the University side is accomplished by a wavy S-shaped zone, a pathway with traditional shops, houses, workshops and guesthouses, starting from the Planetarium, descending down the slope and climbing almost to the top of the seventh sector hill, where a church is located. On this path of the hill, one comes across six squares and six residential areas, where we find traditional neighborhoods with workshops.

The third thematic sector, that includes the Park of Tradition, Traditional Shops & Traditional Neighborhood, Experiential Game and Traditional Residences - Traditional Guesthouses, lies between sections 2 and 6 and acts as a catalyst because it is focusing on the area and the country tradition and everyday life during the centuries and it is designed to receive several international activities. The Greek tradition, manners and customs, architecture, folklore, traditional habits, Greek cuisine and generally the way the Greek children have for so many years experienced the game through their tradition, will be revived in the Park of Tradition. The primary role in this park will be given to architectural expression and the traditional village framework, where the visitor will be given the experience of a journey through time and history.

Given the international scope of Desfina’s Multi-theme Park and the universality of the philosophy of its design, similar traditional country sections that wish to present their history and traditions could be developed. In this way, a large turnout from various nationalities would provide an interesting and multicultural demographic mosaic.

www.bim-cad.info/mentor

Στο τρίτο λόφο του Πάρκου, χωροθετείται ο προτεινόμενος παραδοσιακός οικισμός της Αγ. Σοφίας, όπου αναπτύσσονται εργαστήρια, παραδοσιακές κατοικίες και οι παραδοσιακοί ξενώνες της έβδομης ενότητας. Η σύνδεση από τη πλευρά του Πανεπιστημίου, γίνεται με μια κυματιστή ζώνη σχήματος S, ένα σοκάκι με παραδοσιακά μαγαζιά αλλά και οικίες και εργαστήρια και ξενώνες, που ξεκινάνε από το Πλανητάριο, κατεβαίνουν την πλαγιά και σκαρφαλώνουν το λόφο της έβδομης ενότητας, μέχρι σχεδόν τη κορυφή του, όπου και προβλέπεται η δημιουργία μιας εκκλησίας. Το σοκάκι στη διαδρομή του στο λόφο, συναντάει έξι πλατείες και έξι οικιστικές ζώνες όπου αναπτύσσονται ισόπεδα οι παραδοσιακές γειτονιές με τα εργαστήρια. Η έβδομη θεματική ενότητα του πολυθεματικού πάρκου - Πάρκο Παράδοσης Παραδοσιακά Μαγαζιά & Παραδοσιακή Γειτονιά, Βιωματικό Παιχνίδι και Παραδοσιακές Κατοικίες - Παραδοσιακοί Ξενώνες, Λειτουργεί ως ο καταλύτης μεταξύ των θεματικών ενοτήτων 2 & 6 εστιάζοντας ουσιαστικά στον χώρο και την χώρα που υποδέχονται τις διεθνείς αυτές δραστηριότητες. Η ελληνική παράδοση, τα ήθη και έθιμα, η αρχιτεκτονική, η λαογραφία, οι παραδοσιακές συνήθειες, η ελληνική κουζίνα και γενικότερα ο τρόπος που έχουν τόσα χρόνια τα Ελληνόπουλα βιώσει το παιχνίδι μέσα από την παράδοση τους θα αναβιώσουν μέσα στο πάρκο παράδοσης. Τον πρωτεύοντα ρόλο στο πάρκο αυτό θα έχει η αρχιτεκτονική έκφραση και ο ιστός του παραδοσιακού χωριού που θα δημιουργηθεί δίνοντας στον επισκέπτη την αίσθηση ενός ταξιδιού μέσα στο χρόνο και την ιστορία. Λόγω της διεθνούς εμβέλειας του πολυθεματικού πάρκου Δεσφίνας και την οικουμενικότητα της φιλοσοφίας του σχεδιασμού του στο χώρο θα αναπτύσσονται αντίστοιχες παραδοσιακές ενότητες χωρών που θα επιθυμήσουν να παρουσιάσουν την ιστορία τους και τις παραδόσεις τους. Με τον τρόπο αυτό, είναι σίγουρη και αναμενόμενη η μεγάλη προσέλευση από ποικίλες εθνικότητες και σε ιδιαίτερα συχνά διαστήματα επισκεπτών που θα δημιουργούν και ένα ενδιαφέρον δημογραφικό μωσαϊκό.

Σελίδα 102

www.giamakos-architects.com

Σελίδα 103

¨Harmony Hills¨- 2016

www.bim-cad.info/mentor

Giamakos Architects

Σελίδα 104

www.giamakos-architects.com

Σελίδα 105

¨Harmony Hills¨- 2016

Giamakos Architects

SECTOR 8 Tourism – health recuperation houses The eighth sector has to do with the creation of a village for wellness, health restoration and recovery. The buildings climb the hill following the orientation and formation of the slope, with trees between them allowing view to all sides. The access to this sector is facilitated by its own ring road; it is autonomous as it has its own small town center and triangular shaped plazas at the base of the hill, with shops and lakeside tables and chairs right by the water. Higher up on the slope, two high quality hotels stand out.

The type of these traditionally built hotels refers to hotel types of mountain resorts surrounded by small lakes. One hotel overlooks throughout the park while the other marks the boundary of the sector to the east.

In this sector, on a surface of 90 acres with particularly well-formed garden, one finds the guesthouses that are supported by sector 9. These are available to relatives and friends of the patients {as well} for periodic stays and for whoever else wishes to acquire in an idyllic environment, a supported medical resort second home. In these facilities modern telemedicine systems are applied in order to allow monitoring by physicians from abroad.

www.bim-cad.info/mentor

Η όγδοη ενότητα αφορά τη δημιουργία ενός οικισμού με σκοπό την ευεξία, αποκατάσταση υγείας και αποθεραπεία. Οι κτιριακές εγκαταστάσεις σκαρφαλώνουν το λόφο ακολουθώντας το προσανατολισμό και τους σχηματισμούς της πλαγιάς, με δενδροφύτευση ανάμεσα στις εγκαταστάσεις και με τη διασφάλιση της ελεύθερης θέας προς όλες τις πλευρές. Η ενότητα περικλείεται από το δικό της δακτύλιο κυκλοφορίας, έχει το δικό της μικρό πολεοδομικό κέντρο και πλατείες τριγωνικής μορφής στη βάση του λόφου, με παραλίμνια μαγαζιά και παραλία με τραπεζοκαθίσματα πάνω στο νερό. Ψηλότερα στη πλαγιά, ξεχωρίζουν δύο ξενοδοχεία υψηλών προδιαγραφών. Οι μορφές των ξενοδοχείων αναφέρονται στις αλυκόπετρες που συναντάμε στα βουνά με τις μικρές λίμνες που τις περιβάλλουν… Το ένα ξενοδοχείο βλέπει κεντρικά όλο το Πάρκο ενώ το άλλο σηματοδοτεί το όριο της ενότητας προς τα ανατολικά. Στην ενότητα αυτή, σε μία επιφάνεια 90 στρεμμάτων ιδιαιτέρως διαμορφωμένη κηποτεχνικά, αναπτύσσονται οι υποστηριζόμενες από το κέντρο της ενότητας 9 κατοικίες φιλοξενίας, οι οποίες διατίθενται επιπλέον και σε συγγενείς των ασθενών του κέντρου για περιοδική διαμονή, όσο και για όποιον επιθυμεί να αποκτήσει σε ένα ειδυλλιακό περιβάλλον μία υποστηριζόμενη ιατρικά παραθεριστική - δεύτερη κατοικία. Στο κέντρο αυτό, θα εφαρμόζονται σύγχρονα συστήματα τηλεϊατρικής, έτσι ώστε να υπάρχει παρακολούθηση θεραπόντων ιατρών και από το εξωτερικό.

Σελίδα 106

www.giamakos-architects.com

Σελίδα 107

¨Harmony Hills¨- 2016

www.bim-cad.info/mentor

Giamakos Architects

Σελίδα 108

www.giamakos-architects.com

Σελίδα 109

¨Harmony Hills¨- 2016

www.bim-cad.info/mentor

Giamakos Architects

Σελίδα 110

www.giamakos-architects.com

Σελίδα 111

¨Harmony Hills¨- 2016

www.bim-cad.info/mentor

Giamakos Architects

Σελίδα 112

www.giamakos-architects.com

Σελίδα 113

¨Harmony Hills¨- 2016

www.bim-cad.info/mentor

Giamakos Architects

Σελίδα 114

www.giamakos-architects.com

Σελίδα 115

¨Harmony Hills¨- 2016

www.bim-cad.info/mentor

Giamakos Architects

Σελίδα 116

www.giamakos-architects.com

Σελίδα 117

¨Harmony Hills¨- 2016

Giamakos Architects

SECTOR 9 Center for recuperation - health & spa The ninth sector is a health and wellness center that is located in a 10000 m² site at the base of the hill, northwest of the main entrance of the Park. An emblematic building of a circular shape and curved turnoffs, which from above seems to form the Delphic greeting symbol, which is located among rich vegetation and water, seeks to establish a form referring successfully at the same time to the context and content of the site. The flat roof of the building is planted, actually forming upstairs sitting areas with a view of the park, the lake, and the Botanical garden situated southeast of this sector. The building features a roof garden of 1.000 m2 with spa facilities, two wings per floor with 320 beds, facilities for health support, conference rooms, restaurants, entertainment halls and underground car parks.

www.bim-cad.info/mentor

Η ένατη ενότητα αφορά ένα κέντρο υγείας και ευεξίας που χωροθετείται σε 10.000 μ2 (κάλυψη) στη βάση του λόφου νοτιοδυτικά της Κυρίας εισόδου του Πολυθεματικού Πάρκου. Ένα εμβληματικό κτίριο κυκλικής μορφής και καμπύλες πτέρυγες που σε κάτοψη σχηματίζουν το δελφικό χαιρετισμό, ανάμεσα σε υψηλή βλάστηση και το νερό φιλοδοξεί να δώσει ένα ξεχωριστό νόημα στην έννοια των κέντρων υγείας. Τα δώματα του κτηρίου φυτεύονται, για την ακρίβεια σχηματίζουν υπερυψωμένες πλατείες θέας στο Πάρκο, τη τεχνητή λίμνη, τους τόπους οικολογίας και τον Βοτανικό κήπο που αναπτύσσονται Νοτιοανατολικά αυτής της ενότητας. Το κτίριο διαθέτει Roof Garden 1000 m2 με χρήσεις SPA, δύο πτέρυγες ανά όροφο με 320 κλίνες, χώρους για την υποστήριξη της υγείας, χώρους συνεδρίων, εστιατόρια, αίθουσες ψυχαγωγίας και υπόγειους χώρους στάθμευσης.

Σελίδα 118

www.giamakos-architects.com

Σελίδα 119

¨Harmony Hills¨- 2016

www.bim-cad.info/mentor

Giamakos Architects

Σελίδα 120

www.giamakos-architects.com

Σελίδα 121

¨Harmony Hills¨- 2016

This particular and upgraded form of health and entertainment services, established to be the first Health Tourism Centre in Greece, is united with absolute harmony with the other activities of the Multi-theme Park, thus creating a special destination for people requiring prolonged stay in a clinic and who would also like to be accompanied by their relatives.

Particular attention will be given to the rehabilitation of more serious conditions with the appropriate psychological support for reintegration into society. The combination of the health center services and those of the rest of the Park act as a psychological background for the benefit of the patients, resulting in faster and thus less painful recovery.

www.bim-cad.info/mentor

Giamakos Architects

Με θεσμοθετημένη την πρώτη πιλοτική χρήση στην Ελλάδα δημιουργίας Κέντρου Τουρισμού Υγείας, αυτή η ιδιαίτερη και τόσο αναβαθμισμένη μορφή υπηρεσιών υγείας και διασκέδασης, συνδέεται με απόλυτη αρμονία με τις υπόλοιπες δραστηριότητες του πολυθεματικού πάρκου, δημιουργώντας έτσι έναν ιδιαίτερο προορισμό για άτομα που χρήζουν παρατεταμένης διαμονής σε νοσηλευτικό ίδρυμα και που θα επιθυμούσαν να συνοδεύονται από τους οικείους τους. Θα δοθεί ιδιαίτερη σημασία στην αποκατάσταση σοβαρών περιστατικών με την αντίστοιχη ψυχολογική υποστήριξη για επανένταξη στο κοινωνικό σύνολο. Ο συνδυασμός των υπηρεσιών του κέντρου υγείας και του πολυθεματικού πάρκου λειτουργούν ως ένα ψυχολογικό υπόβαθρο προς όφελος των ασθενών με αποτέλεσμα την γρηγορότερη ψυχολογική τους ανόρθωση και κατ' επέκταση λιγότερο οδυνηρή ανάρρωση.

Σελίδα 122

www.giamakos-architects.com

Σελίδα 123

¨Harmony Hills¨- 2016

Giamakos Architects

SECTOR 10 Ecology The sector of Ecology (10th sector) refers to an area where the natural environment, the rocks, water and vegetation are intended to support the Park’s {feathered?} visitors.

www.bim-cad.info/mentor

Η ενότητα της οικολογίας (10η ενότητα) αναφέρεται σε μια περιοχή όπου το φυσικό περιβάλλον, ο βράχος, το νερό και η βλάστηση σχεδιάζονται για να υποστηρίξουν τους πτερωτούς επισκέπτες του Πάρκου.

Σελίδα 124

www.giamakos-architects.com

Σελίδα 125

¨Harmony Hills¨- 2016

Giamakos Architects

SECTOR 11 Botanic Park – Museum The sector with the Botanical Park is situated south of the main entrance. It is the last visited sector (11th section), where you can visit the botanical garden, buy flowers grown here, or {to} use it as a meeting place while waiting beside the main entrance.

As a continuation of the previous sectors, the Botanical Park supplements the wider ecological background, providing a broad and comprehensive overview of vegetation and animal life of the area, and moreover of in Eastern Europe.

www.bim-cad.info/mentor

Η ενότητα του Βοτανικού Πάρκου αναπτύσσεται στη ζώνη νότια της κυρίας εισόδου. Είναι η τελευταία επισκέψιμη ενότητα (11η ενότητα) όπου κανείς μπορεί επισκεφθεί το βοτανικό κήπο, να αγοράσει λουλούδια που καλλιεργούνται εδώ, ή να τη χρησιμοποιήσει ως τόπο αναμονής συνάντησης δίπλα στη κύρια είσοδο. Συνέχεια τα των θεματικών ενοτήτων που προαναφέρθηκαν το Βοτανικό πάρκο έρχεται να συμπληρώσει το ευρύτερο οικολογικό υπόβαθρο. προσφέροντας μία ευρεία και σφαιρική εικόνα της εξέλιξης της χλωρίδας και της πανίδας της περιοχής και ακόμη περισσότερο της Ανατολικής Ευρώπης.

Σελίδα 126

www.giamakos.architects.com

Σελίδα 127

¨Harmony Hills¨- 2016

www.bim-cad.info/mentor

Giamakos Architects

Σελίδα 128

www.giamakos.architects.com

Σελίδα 129

¨Harmony Hills¨- 2016

Giamakos Architects

SECTOR 12 Tourist Village Finally, approximately on the same level of the inner park ring, to the south, one is led to the twelfth sector, the Tourist Village, which is sited on the outer slopes of the Park, having a view of the Corinthian Gulf. On this route, shops, restaurants and a large hotel can be found. On the slopes above and below this axis, there is a settlement of building complexes organized in groups. The tourist village can be reached via roads that follow the horizontal lines of the slope, but also via branches of a new road, parallel to the already existing one opposite the watercourse.

www.bim-cad.info/mentor

Τέλος ακολουθώντας ισόπεδα προς τα νότια τον εσωτερικό δακτύλιο του Πάρκου οδηγείται κανείς στην Δωδέκατη ενότητα, στο Τουριστικό χωριό, το οποίο έχει χωροθετηθεί στις εξωτερικές πλαγιές του Πάρκου, με θέα τον Κορινθιακό Κόλπο. Σε αυτή την ισόπεδη διαδρομή τοποθετούνται μαγαζάκια και εστιατόρια καθώς και ένα μεγάλο Ξενοδοχείο. Στις πλαγιές πάνω και κάτω από αυτόν το άξονα αναπτύσσεται οικισμός σε ομάδες κτηριακών συνόλων. Οδικά το τουριστικό χωριό εξυπηρετείται από δρόμους που ακολουθούν οριζόντια τις ισοϋψείς γραμμές της πλαγιάς, ως κλάδοι ενός κορμού – νέου δρόμου, σε παραλληλία του υφιστάμενου απέναντι από το ρέμα.

Σελίδα 130

www.giamakos.architects.com

Σελίδα 131

¨Harmony Hills¨- 2016

www.bim-cad.info/mentor

Giamakos Architects

Σελίδα 132

www.giamakos.architects.com

Σελίδα 133

¨Harmony Hills¨- 2016

www.bim-cad.info/mentor

Giamakos Architects

Σελίδα 134

www.giamakos.architects.com

Σελίδα 135

¨Harmony Hills¨- 2016

www.bim-cad.info/mentor

Giamakos Architects

Σελίδα 136

www.giamakos.architects.com

Σελίδα 137

¨Harmony Hills¨- 2016

www.bim-cad.info/mentor

Giamakos Architects

Σελίδα 138

© 2016 - Giamakos Architects

www.giamakos.architects.com

Σελίδα 139