Delfi 2016 - Harmony Hills Project

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 1

Giamakos Architects

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 2

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

Giamakos Architects

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨ Πνιπζεκαηηθφ Πάξθν Γεζθίλαο ζηνπο Γειθνχο ΑΡΥΗΣΔΚΣΟΝΗΚΟ΢ ΢ΥΔΓΗΑ΢ΜΟ΢ – ΢ΥΔΓΗΟ ΓΔΝΗΚΖ΢ ΓΗΑΣΑΞΖ΢

Giamakos Architects Σζνπνηνχ 18 , 38222 Βφινο Σει.: 24210 24683, e-mail: sgiamakos@hotmail.com www.giamakos-architects.com

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 3

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 4

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 5

Giamakos Architects

Σωτήριος Γιαμάκος, Αρχιτέκτων Σν Αξρηηεθηνληθφ Γξαθείν Giamakos Architects, δξαζηεξηνπνηείηαη γηα πεξίπνπ 50 ρξφληα ζε κειέηεο θάζε επηπέδνπ, αξρηηεθηνληθνχο δηαγσληζκνχο ζηελ Διιάδα θαη ην εμσηεξηθφ, κε πξψηεο δηαθξίζεηο θαη βξαβεία. Γλσζηά έξγα ηνπ Αξρηηεθηνληθνχ Γξαθείνπ είλαη ηα παξαδνζηαθά ζπγθξνηήκαηα ηνπξηζηηθψλ θαηνηθηψλ ζην Πήιην, ε αλακφξθσζε θηεξίσλ ζηε πφιε ηνπ Βφινπ φπσο ην Ξελία, ην Μεηαμνπξγείν, νη θνηηεηηθέο εζηίεο, νη ζρεδηαζκνί γηα ην ζαιάζζην κέησπν, ην Ληκάλη θαη ηε καξίλα, ε δηακφξθσζε ειεχζεξσλ δεκφζησλ ρψξσλ θιπ. Σν γξαθείν έρεη ιάβεη πξψηεο δηαθξίζεηο ζε δηεζλείο αξρηηεθηνληθνχο δηαγσληζκνχο γηα ην ζρεδηαζκφ ησλ ηνπξηζηηθψλ ιηκέλσλ Αιίκνπ, Πχινπ, θαη Υίνπ, γηα ηε Παλεπηζηεκηνχπνιε Αιεμαλδξνχπνιεο. Δξγαζίεο ζην εμσηεξηθφ έρνπλ πινπνηεζεί απφ ηε Unicredit Bank – ζπκκεηνρή ζην ζρεδηαζκφ ηνπ πεξηπηέξνπ γηα ηελ πξνβνιή ηνπ UEFA Champions-League Trophy, απφ ηελ BMW γηα εθζεζηαθφ ηεο πεξίπηεξν ζηε ΢ηθειία θαη εξγνιεπηηθέο επηρεηξήζεηο. Σν γξαθείν ζήκεξα εζηηάδεη ζην δηαδηθηπαθφ ζπληνληζκφ έξγσλ, ζηελ αμηνπνίεζε ηεο κνληεινπνίεζεο θαη ησλ social media, ηελ απνδνρή θαη σξίκαλζε έξγσλ - ειαρηζηνπνίεζε ησλ ηξηβψλ κε ηηο ηνπηθέο θνηλσλίεο-, ηελ αλάδεημε θαη πινπνίεζε επελδχζεσλ.

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 6

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 7

Giamakos Architects

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 8

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 9

Giamakos Architects

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 10

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

Giamakos Architects

ΠΔΡΗΛΖΦΖ Ζ παξνχζα κειέηε γηα Σν Πνιπζεκαηηθφ Πάξθν Γεζθίλαο ζηνπο Γειθνχο, ζρεδηάζηεθε απφ ην Αξρηηεθηνληθό Γξαθείν Giamakos Architects, γηα ινγαξηαζκφ ηεο Mentor S.A. θαη αθνξά ηε B΄ Φάζε ηνπ έξγνπ: ηελ αλάιπζε θαη ην ζρέδην γεληθήο δηάηαμεο ηεο πεξηνρήο (Master Plan), ην δηεξεπλεηηθφ αξρηηεθηνληθφ ζρεδηαζκφ θαη ηε πξνβνιή ηεο επέλδπζεο. Ζ πξψηε Φάζε πεξηειάκβαλε ηε Γεληθή Υσξνζέηεζε ηνπ Έξγνπ, ην Πξφγξακκα ηεο Mentor.SA, ηελ νινθιήξσζε ηεο δηαδηθαζίαο ηνπ Γεληθνχ Πνιενδνκηθνχ ζρεδίνπ ηεο Γεζθίλαο θαη ηε δεκνζίεπζε ζην ΦΔΚ 483-31-12-2013. Σελ πινπνίεζε ηεο πξψηεο θάζεο δηεθπεξαίσζε ν αξρηηέθηνλαο - πνιενδφκνο Κσλζηαληίλνο ΢αξάθεο θαη ΢πλεξγάηεο. Δπίζεο γηα ηελ νινθιήξσζε ηεο πξψηεο θάζεο θαη κέρξη ηελ δεκνζίεπζε ηνπ Γ.Π.΢. ζην ΦΔΚ ζπλεξγάζηεθαλ νη Γεσξγφπνπινο Νηθφιανο – πνιηηηθφο κεραληθφο, Γελδξηλφο ΢ηαχξνο – αξρηηέθησλ, Θενδψξνπ Νηθφιανο – επηθνηλσληνιφγνο, Κακαηεξφο Ζιίαο – αξρηηέθησλ, Καπεηαλάθεο Κσλζηαληίλνο – κεραλνιφγνο κεραληθφο, Καςάλεο Αληψλεο - ειεθηξνιφγνο κεραληθφο, Κνληνθψζηαο ΢ηαχξνο - ηνπνγξάθνο κεραληθφο, Λνγνζέηεο ΢ηπιηαλφο - ρεκηθφο κεραληθφο, Παπατσάλλνπ Γεκήηξηνο – αξρηηέθησλ, Παπαζηαχξνπ Κσλζηαληίλνο – πεξηβαιινληνιφγνο, ΢πειησηάθνο Παλαγηψηεο – αξρηηέθησλ – πνιενδφκνο, ΢νθηαλίδεο Λάδαξνο - ειεθηξνιφγνο κεραληθφο, Σαγθαιήο Παλαγηψηεο – πνιηηηθφο κεραληθφο, Σζηηζηθφπνπινο Γηνλχζεο - πνιηηηθφο κεραληθφο. Δκπλεπζηέο (2002) γηα ηελ πινπνίεζε ηνπ Πνιπζεκαηηθνύ Πάξθνπ Γεζθίλαο ζηνπο Γειθνύο, είλαη ν ΢νθνθιήο θαη ε Οπξαλία Γηαθνγηάλλε, βαζηθνί κέηνρνη ηεο Μέλησξ Α.Δ. Σν έξγν είλαη έλα από ηα κεγαιύηεξα ΢ΓΙΣ ζηελ Διιάδα κε θαηεύζπλζε ηελ ηνπξηζηηθή αλάπηπμε θαη ην πνιηηηζκό θαη αλαθέξεηαη ζην όξακα ηνπ Άγγεινπ ΢ηθειηαλνύ θαη ηεο ζπδύγνπ ηνπ Δύαο Πάικεξ - ΢ηθειηαλνύ γηα ηελ ΓΔΛΦΙΚΗ ΙΓΔΑ θαη ηε δεκηνπξγία ελόο Δπξσπατθνύ θαη Παγθόζκηνπ Πλεπκαηηθνύ Κέληξνπ ζηνπο Γειθνύο. Πεξηιακβάλεη Παλεπηζηήκην, ΢ρνιή Καιψλ Σερλψλ, Κέληξν Καηλνηνκίαο, Σνπξηζηηθά Υσξηά, Κέληξν Τγείαο, Βνηαληθφ Κήπν θαη πνιιά άιια πνπ παξνπζηάδνληαη ζην ηεχρνο ηεο κειέηεο. Σν δπλακηθφ ηνπ πάξθνπ αλαθέξεηαη ζε θηινμελία 10.000 επηζθεπηψλ, ελψ ππάξρεη κέξηκλα γηα εθδειψζεηο 25.000 αηφκσλ. Οη ελφηεηεο αλαπηχζζνληαη γχξσ απφ κηα ηερλεηή Λίκλε, ζε κηα ζπζηνηρία ιφθσλ πνπ ηε πεξηβάιινπλ. Ζ κειέηε αθνινπζεί ην γεληθφ πνιενδνκηθφ ζρέδην, δηεξεπλά κηα επξχηεξε πεξηνρή 4.000 ζηξεκκάησλ θαη ηε δπλαηφηεηα ζχλδεζεο ηνπ Πάξθνπ κε ηνλ πνιενδνκηθφ ηζηφ ηεο Γεζθίλαο.

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 11

Πεξηερφκελα ΠΔΡΗΛΖΦΖ ...................................................................................................... 11 1. ΔΗ΢ΑΓΧΓΖ .............................................................................................................. 19 3. Αλάιπζε Σνπνζεζίαο............................................................................................... 29 5. ΓΗΑΓΗΚΑ΢ΗΑ ΢ΥΔΓΗΑ΢ΜΟΤ................................................................................ 40 6. Μεζνδνινγία............................................................................................................ 46 7. ΢ηξαηεγηθφ Πιαίζην ................................................................................................. 51 10. Υσξηθφ Master Plan ............................................................................................... 56 ΔΝΟΣΖΣΑ 1................................................................................................................ 60 1.1 Δίζνδνο – Τπνδνρή ................................................................................................ 67 1.2 Υνξεγηθφ Πάξθν .................................................................................................... 67 1.3 Αγνξά ..................................................................................................................... 67 ΔΝΟΣΖΣΑ 2................................................................................................................ 67 2.1 Τδάηηλε πχιε ......................................................................................................... 71 2.2 Νεζίδα Μνπζηθήο .................................................................................................. 71 2.3 Πνιηηηζηηθφ θέληξν πνιιαπιψλ εθδειψζεσλ ....................................................... 71 ΔΝΟΣΖΣΑ 3:............................................................................................................... 71 2.2 Νεζίδεο θηινμελίαο ................................................................................................ 77 ΔΝΟΣΖΣΑ 4:............................................................................................................... 77 3.1 Ηππηθφο Όκηινο ....................................................................................................... 83 3.2 Τπαίζξηεο ζεκαηηθέο εθδειψζεηο ........................................................................... 83 3.3 Αζιεηηθέο εγθαηαζηάζεηο ...................................................................................... 83 3.4 ΢ηάδην..................................................................................................................... 83 ΔΝΟΣΖΣΑ 5................................................................................................................ 83

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 12

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

Giamakos Architects

Αγξνηνηνπξηζκφο ......................................................................................................... 87 ΔΝΟΣΖΣΑ 6................................................................................................................ 88 6.1 Πάξθν ηέρλεο ......................................................................................................... 93 6.2 Παλεπηζηήκην ......................................................................................................... 93 6.3 "Σερλνινγηθφ Πάξθν - Πάξθν Γλψζεο" .............................................................. 93 6.4 Πιαλεηάξην ............................................................................................................ 93 6.1 Πάξθν ηέρλεο ......................................................................................................... 94 6.2 Παλεπηζηήκην ......................................................................................................... 95 6.3 "Σερλνινγηθφ Πάξθν - Πάξθν Γλψζεο" .............................................................. 96 6.4 Πιαλεηάξην ............................................................................................................ 97 ΔΝΟΣΖΣΑ 7.............................................................................................................. 100 Πάξθν παξάδνζεο...................................................................................................... 101 Παξαδνζηαθά καγαδηά & Παξαδνζηαθή γεηηνληά & Βησκαηηθφ παηρλίδη................ 101 Παξαδνζηαθέο θαηνηθίεο / Ξελψλεο ........................................................................... 101 Βησκαηηθφ παηρλίδη .................................................................................................... 104 ΔΝΟΣΖΣΑ 8.............................................................................................................. 106 Σνπξηζηηθέο θαηνηθίεο απνζεξαπείαο - Τγείαο .......................................................... 109 ΔΝΟΣΖΣΑ 9.............................................................................................................. 118 Κέληξν Απνζεξαπείαο – Τγείαο & SPA .................................................................... 121 ΔΝΟΣΖΣΑ 10 Οηθνινγία ........................................................................................ 125 ΔΝΟΣΖΣΑ 11 Βνηαληθφ Πάξθν - Μνπζείν ............................................................ 127 ΔΝΟΣΖΣΑ 12 Σνπξηζηηθφ Υσξηφ ............................................................................ 131 11. Κπθινθνξηαθά ζέκαηα......................................................................................... 139 12. Σχέδιο για την υλοποίηση ........................................................................................ 123

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 13

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 14

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 15

Giamakos Architects

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 16

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 17

Giamakos Architects

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 18

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

Giamakos Architects

¨Αξκνλίαο Λόθνη¨ Πνιπζεκαηηθφ Πάξθν Γεζθίλαο ζηνπο ΓΔΛΦΟΤ΢

1. ΔΗ΢ΑΓΧΓΖ Σν ζρέδην Γεληθήο Γηάηαμεο ηνπ πνιπζεκαηηθνχ πάξθνπ θαη νη Αξρηηεθηνληθέο πξνηάζεηο πνπ παξνπζηάδνληαη ζε απηή ηε θάζε ηνπ έξγνπ, εζηηάδνπλ ζηελ αλάδεημε ησλ κεγάισλ δπλαηνηήησλ ηεο πεξηνρήο παξέκβαζεο. Ο επξείαο θιίκαθαο αξρηηεθηνληθφο ζρεδηαζκφο, πεξηιακβάλεη ην ζχλνιν ησλ πξνηάζεσλ πνπ κε ηε ζπλδξνκή ηνπ Οκίινπ Mentor έρνπλ ήδε ζεζκνζεηεζεί. Οιφθιεξε ε επξχηεξε πεξηνρή, απφ ηνπο Γειθνχο έσο αθφκε θαη ηηο αθηέο ζην Κνξηλζηαθφ ςεθηνπνηήζεθε ζε Ζ/Τ θαη κειεηήζεθε πξνο φθεινο ηνπ έξγνπ. Οη πξνηάζεηο αλαθέξνληαη ζε πεξίπνπ 4.000 ζηξ. Μηα κεγάιε Σερλεηή Λίκλε ζε φιν ην εχξνο ηεο παξέκβαζεο αμηνπνηεί ηα ραξαθηεξηζηηθά ηνπ θπζηθνχ αλάγιπθνπ ηεο επξχηεξεο πεξηνρήο ηεο Γεζθίλαο. Σν λεξφ αλαδεηθλχεηαη ζην θχξην ραξαθηεξηζηηθφ ηεο παξέκβαζεο θαη ζηνλ πνιπηηκφηεξν πφξν πνπ πξέπεη λα δηαθπιαρηεί αιιά θαη λα αμηνπνηεζεί ζηε ζπλνιηθή εηθφλα. Σακηεπηήξεο ζπγθεληξψλνπλ ηα λεξά πνπ ζήκεξα ράλνληαη ζηα ξέκαηα ηεο πεξηνρήο αλαθαηεπζχλνληαο απηά ζην εζσηεξηθφ ηεο ζπζηνηρίαο ησλ ιφθσλ πνπ πεξηθιείνπλ ην ρψξν. Σα θηήξηα πνπ δηαθνξεηηθά ζα ήηαλ ρσξνζεηεκέλα ζηε πεξηνρή ηεο ιίκλεο ζπγθεληξψλνληαη ζε λεζίδεο (Δλφηεηα 3). Οιφθιεξν ην κέησπν ηνπ πθηζηάκελνπ νδηθνχ δηθηχνπ ζην Πνιπζεκαηηθφ Πάξθν νξγαλψλεηαη ζε ρψξνπο ππνδνρήο επηζθεπηψλ κε δηαθεθξηκέλεο εηζφδνπο θαη ππεξεζίεο. Υψξνη ζηάζκεπζεο απηνθηλήησλ θαη ιεσθνξείσλ γηα πεξίπνπ 25.000 επηζθέπηεο εμππεξεηνχληαη απφ έλα πεξηθεξεηαθφ ζηνπο ιφθνπο δαθηχιην θαη έλα λέν παξάδξνκν ζην θπξίσο νδηθφ δίθηπν πνπ θαη απηφ πξνζαξκφδεηαη ζηελ αλακελφκελε ππθλφηεηα θίλεζεο θαη αξηζκνχ επηζθεπηψλ. Σξείο πχιεο, δχν ζηα άθξα θαη κία ζην θέληξν ηνπ πθηζηάκελνπ Οδηθνχ Γηθηχνπ ππνζηεξίδνληαη απφ Roundabouts θαη επηηξέπνπλ ηε δηαθξηηηθή νδηθή ξχζκηζε κέζσ ηνπ πεξηθεξεηαθνχ δαθηπιίνπ, ζηηο ελφηεηεο ηνπ Πάξθνπ. Έηζη ε ηέηαξηε ελφηεηα ηνπ αζιεηηζκνχ θαη ησλ κεγάισλ ζεκαηηθψλ εθδειψζεσλ ζηε βφξεηα πιεπξά ηεο Λίκλεο, αιιά θαη ην ηνπξηζηηθφ ρσξηφ λφηηα ησλ ιφθσλ (Δλφηεηα 12), έρνπλ ηε δηθή ηνπο Πχιε θαη κπνξνχλ λα ιεηηνπξγνχλ ρσξίο λα επηβαξχλνπλ ην Πάξθν.

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 19

Ζ δψλε ηεο ηέηαξηεο ελφηεηαο (Αζιεηηζκνχ θαη ζεκαηηθψλ εθζέζεσλ) κπνξεί λα επεθηαζεί αλάκεζα απφ ηνπο ιφθνπο πξνο ηα δπηηθά έσο θαη ηε Γεζθίλα δεκηνπξγψληαο κηα εθπιεθηηθήο ζεκαζίαο γηα ηελ αλάπηπμε ηνπ νηθηζκνχ ζχλδεζε! Γώδεθα ζεκαηηθέο ελόηεηεο αλαπηύζζνληαη κε απηνηέιεηα ζηηο πιαγηέο ησλ ιόθσλ θαη ηελ πεξίκεηξν ηεο ηερλεηήο Λίκλεο πξνζδίδνληαο ζην ζεκαηηθό πάξθν κηα ηζρπξή ηαπηόηεηα κε θαηεύζπλζε ηελ ηνπξηζηηθή αλάπηπμε θαη ην πνιηηηζκό θαη αλαθέξνληαη ζην όξακα ηνπ ΢ηθειηαλνύ γηα ηε Γειθηθή Διιάδα θαη ηε δεκηνπξγία ελόο επξσπατθνύ θαη παγθόζκηνπ πλεπκαηηθνύ θέληξνπ ζηνπο Γειθνύο. Σν Πνιπζεκαηηθφ Πάξθν Γεζθίλαο ¨Αξκνλίαο Λφθνη¨ ζπληζηά ηε πξψηε πηινηηθή εθαξκνγή έξγνπ ΢ΓΗΣ ζηελ Διιάδα. Ο πιένλ ππνδεηγκαηηθφο θαη ελδεδεηγκέλνο ηξφπνο πινπνίεζεο ηνπ είλαη απηφο, ν νπνίνο ζχκθσλα κε ηελ Δπξσπατθή Οδεγία πεξί βηψζηκεο ηζφξξνπεο αλάπηπμεο κέζα απφ ζχκπξαμε ηνπ δεκνζίνπ θνξέα κε ηδηψηεο, κπνξεί λα πξνζθέξεη παξάιιεια θνηλσληθή θαη πνιηηηζηηθή πνηφηεηα ζε φινπο ηνπο πξνζθεξφκελνπο ηνκείο θαη κεγάια αληαπνδνηηθά νθέιε γηα ηνπο εκπιεθφκελνπο θνξείο. Σν δεκφζην κε ηνλ ηξφπν απηφ απεκπιέθεηαη απφ ηνλ βαξχ θαη δπζθίλεην ραξαθηήξα ηνπ, πιελ φκσο, πξνζθέξεη ηηο εθηάζεηο ηνπ γηα εθκεηάιιεπζε απφ ηδηψηε, ν νπνίνο κε ηα πιενλεθηήκαηα ησλ πξνγξακκάησλ ΢ΓΗΣ, κε ηελ πξσηνβνπιία ηνπ, ηηο γξήγνξεο απνθάζεηο ηνπ, ηηο ζηξαηεγηθέο ηνπ ζπλεξγαζίεο θαη ηηο ζηελέο πξνζεζκίεο πινπνίεζεο ησλ έξγσλ, ζπλεξγεί ζηε δεκηνπξγία ελφο λένπ πξντφληνο ηνπ νπνίνπ ε ππφζηαζε απνηειεί κεγάιε θνηλσληθή αξσγή. Ζ δεκηνπξγία 2.000 λέσλ ζέζεσλ εξγαζίαο πνπ ζα πξνθχςνπλ κε ηελ νινθιήξσζε ηεο πινπνίεζεο ηνπ Πνιπζεκαηηθνχ Πάξθνπ ηεο Γεζθίλαο, νη λένη ρξήζηεο πνπ ζα παξαιάβνπλ ην ηηκφλη ησλ επηκέξνπο επηρεηξεκαηηθψλ πξνηάζεσλ - επηρεηξήζεσλ είηε σο αγνξαζηέο, ή σο ελνηθηαζηέο, νη ζπλερείο επηζθέςεηο νη νπνίεο ζηαδηαθά ζα απμάλνληαη θαη ηέινο ε αμηνπνίεζε ησλ θαηνηθηψλ - real estate, φια καδί ζα ζπλζέζνπλ κία ηδηαίηεξα βηψζηκε επέλδπζε κε πνιχ δπλαηφ θνηλσληθφ πξφζσπν.

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 20

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 21

Giamakos Architects

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 22

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 23

Giamakos Architects

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 24

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

Giamakos Architects

2. Φηινζνθία Βαζηθή αξρή ηεο κειέηεο καο είλαη ν ζεβαζκόο ζηελ δηαθύιαμε ηεο κνλαδηθόηεηαο ησλ Γειθώλ θαη ηεο κνλαδηθήο εηθόλαο ηνπ αξραηνινγηθνύ ρώξνπ. Τπάξρνπλ δηάθνξεο βάζεηο ζηηο νπνίεο ζεκειηψλεηαη ε θηινζνθία θαη ε πξνζέγγηζε πνπ αθνινπζείηαη γηα ηε ζχληαμε ζρεδίσλ γεληθήο δηάηαμεο (Master Plan): 

Δπξύηεξν πιαίζην: Ο ραξαθηήξαο θαη ην επξχηεξν πεξηβάιινλ ηεο πεξηνρήο.

Πεξηιακβάλεη ηε θπζηθή θαη ηελ αλζξψπηλε ηζηνξία, κνξθέο θηεξίσλ θαη ρψξσλ. Ζ ζέζε ηνπ έξγνπ καο ζηε Γεζθίλα είλαη ζε απφζηαζε ηέηνηα ψζηε ε θιίκαθα ηνπ πάξθνπ λα κελ επεξεάδεη ηνλ αξραηνινγηθφ ρψξν. Αληίζεηα ην Γειθηθφ ηνπίν καο εκπλέεη ζηηο επηινγέο καο θαη ζηα φξηα ζπγθξάηεζεο καο σο πξνο ηηο αξρηηεθηνληθέο επηινγέο.

• Έληαμε: Ζ επηζπκεηή ζχλδεζε θαη επηθάιπςε κε ηηο γεηηνληθέο πεξηνρέο, ηελ ππνδνκή, ηηο κεηαθνξέο, ηηο θηλήζεηο θαη ην θνηλσληθφ ππφβαζξν γίλνληαη κέζα απφ ηελ πξφηαζε γηα ηελ επέθηαζε ηεο ηέηαξηεο ελφηεηαο έσο ηνλ νηθηζκφ ηεο Γεζθίλαο πξνο ηα δπηηθά. Μέζα απφ απηή ηε δπλαηφηεηα φιεο νη Πχιεο ζπλδένληαη, ελψ δελ δηαηαξάζζεηαη ε ιεηηνπξγία ηνπ Πάξθνπ. Αληίζεηα εληζρχεηαη ε θνηλσληθή δνκή γηα ηε Γεζθίλα θαη δηεπθνιχλεηαη ε πινπνίεζε σο πξνο ηηο βαζηθέο ππνδνκέο θαη δίθηπα, δηα κέζνπ απηήο ηεο δψλεο. Έλαο επηκειεκέλνο ζρεδηαζκφο απηήο ηεο ζχλδεζεο, κπνξεί λα θέξεη ην Πάξθν κέζα ζηνλ νηθηζκφ!

• Λεηηνπξγηθή απνδνηηθόηεηα: Δπηδηψθεηαη νη ζεκαηηθέο ελφηεηεο λα ζπλεξγάδνληαη ζαλ έλα ηκήκα ελφο απνδνηηθνχ ζπλφινπ (Βι. Master Plan).

• Αξκνλία κε ην πεξηβάιινλ: Σν ζρέδην γεληθήο δηάηαμεο ζε απηή ηε πεξηνρή δελ ζα κπνξνχζε λα ππάξμεη ρσξίο ηνλ απαηηνχκελν ζεβαζκφ ζην νηθνινγηθά επαίζζεην πεξηβάιινλ. Οη επηινγέο γηα ηελ ελεξγεηαθή απφδνζε ηνπ ζρεδηαζκνχ – ηφζν ζηελ πινπνίεζε φζν θαη ζηε ρξήζε -. αλαιχνληαη ζηε κειέηε ησλ ελνηήησλ. Χο πξνο ηελ πινπνίεζε, αλεμάξηεηα απφ ηηο θάζεηο θαη ηηο επηινγέο, ζα πξέπεη λα πξνεγεζεί ε θαηαζθεπή ηνπ ζπλνιηθνχ πεξηβάιινληνο ρψξνπ θαζψο θαη ε θαηαζθεπή ησλ ππνδνκψλ πνπ ζα εμαζθαιίζνπλ ηελ βησζηκφηεηα απηψλ ησλ ρψξσλ (βι. ΢ρέδην Τινπνίεζεο - Φάζεηο Καηαζθεπήο) .

• Αξρηηεθηνληθή θαη Αζηηθόο ζρεδηαζκόο: Έλα μερσξηζηφ ζηνηρείν ζην ζρεδηαζκφ είλαη ε αξρηηεθηνληθή. Οη επηινγέο δειαδή πνπ θάλνπλ έλα ρψξν λα θαίλεηαη κηθξφο ή κεγάινο, ήξεκνο ή ηαξαρψδεο, ζειθηηθφο ή απξφζσπνο. Ζ αξρηηεθηνληθή είλαη πνπ θάλεη έλα ρψξν επαλάγλσζην, επδηάθξηην, μερσξηζηφ θαη αλαγλσξίζηκν. Ζ αξρηηεθηνληθή είλαη πνπ πξνζδίδεη δσή ή εξεκηά ζην ηφπν, πνπ έιθεη ή απσζεί επελδπηέο. Ζ αξρηηεθηνληθή κπνξεί λα δψζεη εθηθηέο ιχζεηο ζε ρξφληα πξνβιήκαηα, ζε δπλαηφηεηεο πινπνίεζεο θαη ζε πξννπηηθέο.

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 25

΢ην Πνιπζεκαηηθφ Πάξθν, ε Αξρηηεθηνληθή επηηειεί έλα ξφιν ζήκαλζεο ηνπ πξνγξάκκαηνο ζην ζπγθεθξηκέλν ρψξν ππεξεηψληαο ην φξακα ηνπ ΢ηθειηαλνχ γηα ηε Γειθηθή Διιάδα θαη ηε δεκηνπξγία ελφο επξσπατθνχ θαη παγθφζκηνπ πλεπκαηηθνχ θέληξνπ. Υσξίο θακία απνκίκεζε αξρηηεθηνληθψλ ζηνηρείσλ, νπσζδήπνηε επηδηψθεηαη ε αθνκνίσζε ηεο παξαδνζηαθήο αξρηηεθηνληθήο θαη ηνπ πλεχκαηνο ζηελ αξρηηεθηνληθή ηεο αξραίαο Διιάδαο ζηνπο λένπο ζρεδηαζκνχο. Πέηξηλα θηήξηα, ζηνέο, θεξακνζθεπέο, θηίξηα θιίκαθαο θιπ. Πεξηζζφηεξεο πιεξνθνξίεο γηα ηελ Αξρηηεθηνληθή δίλνληαη ζηε παξνπζίαζε θαηά ελφηεηα παξαθάησ.

• Βησζηκόηεηα: Ζ βησζηκφηεηα δηαζθαιίδεηαη ηφζν απφ ηε πιεξφηεηα θαη ηε θιίκαθα ηνπ πξνγξάκκαηνο φζν θαη απφ ηελ επηκειεκέλε πινπνίεζε ηνπ ζρεδηαζκνχ. H Mentor S.A. έρεη εθπνλήζεη πξνθαηαξθηηθέο κειέηεο επηρεηξεζηαθνχ ζρεδηαζκνχ θαη κειέηεο βησζηκφηεηαο ησλ έξγσλ θαηά ηνκέα απφ ηε θάζε θαηάξηηζεο ηνπ πξνγξάκκαηνο αθφκε.

• Τγεία θαη δξαζηεξηόηεηα: Ζ παξάκεηξνο ηεο πγηεηλήο δηαβίσζεο είλαη κηα απφ ηηο ζεκαληηθφηεξεο ζην ζρεδηαζκφ ηνπ Πνιπζεκαηηθνχ Πάξθνπ ηεο Γεζθίλαο. Γχν νιφθιεξεο ελφηεηεο εμεηδηθεχνπλ απηφλ ηνλ ηνκέα. Ζ δηαβίσζε θαη ε αλαςπρή πξέπεη λα ελζαξξχλνπλ ηελ πγηεηλή δσή θαη έλα ελεξγεηηθφ ηξφπν δσήο. Γηα παξάδεηγκα ε αληηκεηψπηζε ησλ θαξδηνπαζεηψλ, ησλ αλαπλεπζηηθψλ πξνβιεκάησλ θαη ησλ ςπρηθψλ αζζελεηψλ βαζίδεηαη ζε παξάγνληεο φπσο ε θπζηθή άζθεζε, ε θαιή πνηφηεηα ηνπ αέξα, ηα θξέζθα ηξφθηκα, θαη ηα ηνπηθά θνηλσληθά δίθηπα. Όια ηα παξαπάλσ εμαξηψληαη απφ ηα θπζηθά ραξαθηεξηζηηθά θαη ηνλ ζρεδηαζκφ ηεο ηνπνζεζίαο.

• Γεκηνπξγία κηαο αίζζεζεο ηνπ ηόπνπ: Απφ ηε ζχιιεςε ηνπ ην έξγν ηαπηίδεηαη κε ηε Γειθηθή ηδέα. Οη κεγάιεο ζρεδηαζηηθέο επηινγέο φπσο ε ηερλεηή Λίκλε θιπ, εληζρχνπλ ηελ βαζηθή ηδέα αιιά θαη δεκηνπξγνχλ έλα δηαθξηηφ θαη αλαγλσξίζηκν πεξηβάιινλ ελψ ηαπηφρξνλα εληζρχνπλ ηελ ηνπηθή ηαπηφηεηα.

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 26

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

Giamakos Architects

2.1 Καηαλόεζε ηνπ επξύηεξνπ πιαηζίνπ Σν Βξεηαληθφ Δγρεηξίδην Αζηηθνχ ΢ρεδηαζκνχ (Urban Design Compendium) νξίδεη ηα νθέιε πνπ πξνθχπηνπλ απφ ηε θαηαλφεζε ηνπ ζπλνιηθνχ επξχηεξνπ πιαηζίνπ ηνπ πξνγξάκκαηνο, κε ζηφρν λα βξεζεί ε ζέζε ηνπ θαηαζθεπαζηηθνχ έξγνπ θαη ν ηξφπνο ρσξνζέηεζεο ηνπ ζχκθσλα κε ηηο επφκελεο πξνηεξαηφηεηεο: • Δλίζρπζε ησλ ηνπηθώλ θνηλνηήησλ: Γηα λα δηαζθαιηζηεί ε πινπνίεζε ηνπ έξγνπ ζα πξέπεη λα δηαζθαιηζηεί φηη ν ζρεδηαζκφο ζα εληζρχζεη θαη δελ ζα ππνζθάςεη ηηο ηνπηθέο θνηλφηεηεο. Θέκαηα αληαγσληζκνχ, θιίκαθαο θιπ ζπλήζσο αλαδχνληαη ζε κηθξέο θνηλσλίεο ηφζν γηα ηε θχξηα δξαζηεξηφηεηα φζν θαη γηα ηηο πεξηθεξεηαθέο ππνζηεξίμεηο.

• Γεκηνπξγία δηαθξηηώλ ηόπσλ: ΢ε γεληθέο γξακκέο ε άληιεζε έκπλεπζεο απφ ηνλ ελδνγελή ραξαθηήξα ηεο πεξηνρήο εληζρχεη ηε ηνπηθή ηαπηφηεηα. Ο ζρεδηαζκφο έμσ απφ ην επξχηεξν πιαίζην νδεγεί ζε απξφζσπνπο ηφπνπο.

• Αμηνπνίεζε ησλ εγγελώλ πιενλεθηεκάησλ θαη πόξσλ ηεο ηνπνζεζίαο: Σν πνιηηηζηηθφ, ηζηνξηθφ θαη ςπραγσγηθφ ππφβαζξν, ε αξρηηεθηνληθή θιεξνλνκηά θαη νη θπζηθέο νκνξθηέο, ε ηνπξηζηηθή θνπιηνχξα θαη νη κνλαδηθφηεηεο …..πξνβάιινπλ ηζρπξά πιενλεθηήκαηα γηα ηε ρσξνζέηεζε κηαο εγθαηάζηαζεο ηέηνηνπ κεγέζνπο ζηε πεξηνρή. Ξερσξηζηά πιενλεθηήκαηα σο πξνο ηελ επηινγή ηεο ζέζεο, απνηεινχλ: • Έληαμε ζην πεξηβάιινλ: Ζ επίηεπμε επηκειεκέλεο έληαμεο ζην ηνπίν θαη ζην δνκεκέλν πεξηβάιινλ, κε ηε ρξήζε ησλ θαηάιιεισλ γηα ηε πεξηνρή πιηθψλ, κνξθψλ θαη ζηνηρείσλ δηακφξθσζεο πεξηβάιινληνο ρψξνπ, κε ζεβαζκφ ζηα ππάξρνληα κνλνπάηηα, δξφκνπο θαη ζπλδέζεηο νδψλ θαη κε ζπζρέηηζε κε ηηο ππάξρνπζεο αζηηθέο δνκέο είλαη κηα απφ ηηο βαζηθέο επηδηψμεηο ηεο κειέηεο.

• Γηαζθάιηζε ηεο δπλαηόηεηαο πινπνίεζεο: Σν Πνιπζεκαηηθφ πάξθν ηεο Γεζθίλαο ζην Γήκν ησλ Γειθψλ, σο δεκφζην θηήκα θαηά ην έλα κέξνο, εληάζζεηαη ζην επξχηεξν εζληθφ πιαίζην πξνγξακκαηηζκνχ θαη πινπνίεζεο ηέηνησλ έξγσλ κε ηελ αλάινγε δηαδηθαζία θαη λφκνπο. Απφ ηε πιεπξά ηνπ πξνγξακκαηηζκνχ – ζρεδηαζκνχ, ε εμαζθάιηζε εκπνξηθήο βησζηκφηεηαο, νη ηερλνινγηθέο – δνκηθέο επηινγέο, ν ιεπηνκεξεηαθφο ζρεδηαζκφο θαη ε πιεξφηεηα ησλ κειεηψλ, ν ξεαιηζηηθφο πξνγξακκαηηζκφο θαη ε ηνπηθή εκπεηξία ζηε θαηαζθεπή, κπνξνχλ λα δηαζθαιίζνπλ ηελ πινπνίεζε. Ζ νηθνλνκηθή δηαζθάιηζε ηνπ έξγνπ ζπλδπαζηηθά κε ηε κνξθή ηεο επέλδπζεο, ηηο επηινγέο ρξεκαηνδφηεζεο θιπ. νπζηαζηηθά θαζνξίδνπλ θαη ηελ επηηπρία ηεο πινπνίεζεο.

• Παξνρή νξάκαηνο: Έλα φξακα ζπγθεληξψλεη ηηο πξνζδνθίεο ηεο θνηλφηεηαο, ¨πνπιάεη¨ έλα πξφγξακκα ζε έλα επελδπηή θαη παξέρεη έλα καθξνπξφζεζκν ζηφρν γηα ηνπο ζπκκεηέρνληεο ζην έξγν. Δλζσκαηψλεη κηα ζηξαηεγηθή γηα ην κέιινλ, ζηελ νπνία κπνξεί λα ζπκκεηάζρεη θαη λα εξγαζηεί ν θαζέλαο γηα κηα ρξνληθή πεξίνδν.

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 27

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 28

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 29

Giamakos Architects

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 30

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 31

Giamakos Architects

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 32

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

Giamakos Architects

3. Αλάιπζε Σνπνζεζίαο Με ηνπο Γειθνχο θαη ηελ Αξάρνβα ζην Βνξξά, ην Γίζηνκν θαη ηα Αληίθπξα ζηα αλαηνιηθά, ηελ Ηηέα θαη ην Γαιαμίδη δπηηθά, δίπια ζηε Γεζθίλα, θαη αθξηβψο ζην θέληξν κηαο θαξδηάο πνπ ζρεκαηίδεη ην αλάγιπθν ηεο επξχηεξεο πεξηνρήο, ρσξνζεηείηαη ην Πνιπζεκαηηθφ Πάξθν. ΢ε πςφκεηξν ζηα 500 m ζρεκαηίδεηαη κηα ηερλεηή ιίκλε, αλάκεζα απφ κηα ζπζηνηρία ιφθσλ ζηνπο νπνίνπο νθείιεηαη θαη ην φλνκα ηνπ πάξθνπ: ¨Αξκνλίαο Λφθνη¨. Ζ θχξηα πχιε ηνπ Πνιπζεκαηηθνχ Πάξθνπ απέρεη απφ ηνλ νηθηζκφ ηε Γεζθίλαο 6 km πξνο ηα ΝΑ ηνπ νηθηζκνχ. Ζ ζχλδεζε φκσο απφ ηε δπηηθή πιεπξά ηνπ Πάξθνπ πνπ πξνηείλεη ε κειέηε καο, αθνξά κηα απφζηαζε 3 Κκ. απφ ηα δπηηθά θαη πξφο ην δπηηθφ ηκήκα ηεο Γεζθίλαο. Ζ Γεζθίλα είλαη θσκφπνιε ηνπ Ννκνχ Φσθίδαο, κε πξαγκαηηθφ πιεζπζκφ 1.824 θαηνίθνπο (2011). Βξίζθεηαη ζηνπο πξφπνδεο ηνπ βνπλνχ Κίξθπο ρηηζκέλε ακθηζεαηξηθά ζε πςφκεηξν 680 m. Γηνηθεηηθά αλήθεη ζην Γήκν Γειθψλ ηεο Πεξηθέξεηαο ΢ηεξεάο. Ζ πφιε είλαη ρηηζκέλε ακθηζεαηξηθά κε πέηξηλα ζηελά, πιαηείεο, πξάζηλν, θαιφ θαγεηφ, εμαηξεηηθφ θξαζί θαη άθζνλα αγλά παξαδνζηαθά πξντφληα. Απέρεη 200 ρηιηφκεηξα απφ ηελ Αζήλα, 35 πεξίπνπ ρηιηφκεηξα απφ ηελ Ληβαδεηά, 16 ρηιηφκεηξα απφ ηελ Αληίθπξα, 30 ρηιηφκεηξα απν ηελ Άκθηζζα, 18 ρηιηφκεηξα απφ ηελ Ηηέα θαη 30 πεξίπνπ ρηιηφκεηξα απφ ηνπο Γειθνχο θαη ηελ Αξάρσβα.

H δηεξεχλεζε ηεο κειέηεο αθνξά ζπλνιηθά πεξίπνπ 4.000 ζηξ. πνπ πεξηιακβάλνπλ ην επξχηεξν πνιενδνκηθφ ζρέδην γηα ηελ πεξηνρή, αιιά θαη ηηο λφηηεο εμσηεξηθέο πιαγηέο ηνπ πάξθνπ, πνπ βιέπνπλ ηνλ Κνξηλζηαθφ θαη φπνπ ηνπνζεηείηαη ε ελφηεηα ηνπ Σνπξηζηηθνχ ρσξηνχ. Σν αλάγιπθν ηνπ Πάξθνπ νδήγεζε θαη ζηελ ηδέα ηεο Λίκλεο. Με ηα δχν πθηζηάκελα ξέκαηα αλαηνιηθά θαη δπηηθά, ηηο ζπρλέο βξνρνπηψζεηο ζηε πεξηνρή θαη πεξηνξηζκέλεο παξεκβάζεηο, επηηπγράλεηαη κηα ειθπζηηθή εηθφλα ζην εζσηεξηθφ ησλ ιφθσλ, αιιά θπξίσο δηαθπιάζζεηαη ν πινχηνο ησλ πδάηηλσλ πφξσλ πνπ ζήκεξα ράλνληαη ζηα ξέκαηα ή απνξξνθνχληαη απφ ηα αζβεζηνιηζηθά πεηξψκαηα ηνπ εδάθνπο ηνπ πάξθνπ. Οξηζκέλα ηκήκαηα ζηηο πιαγηέο ησλ ιφθσλ δεκηνπξγνχλ επθάληαζηνπο βξαρψδεηο ζρεκαηηζκνχο. Απηά ηα ηκήκαηα ζα αλαγλσξηζηνχλ θαη ζα δηαθπιαρηνχλ σο κλεκεία ηέρλεο, ελψ ηκήκαηα ησλ ιφθσλ ζα αλαδαζσζνχλ πξνο φθεινο ηνπ κηθξνθιίκαηνο ηεο πεξηνρήο. Σέινο ηκήκαηα πνπ κπνξνχλ λα δεκηνπξγήζνπλ εηδηθφ νηθνινγηθφ ελδηαθέξνλ, αληηκεησπίδνληαη θαη πξνζηαηεχνληαη σο νηθφηνπνη (Δλφηεηα νηθνινγία) θιπ.

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 33

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 34

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 35

Giamakos Architects

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 36

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 37

Giamakos Architects

4. Πξφηαζε Υσξνζέηεζεο Έλα επηηπρεκέλν Master Plan πξέπεη λα είλαη: • Οξακαηηθό: Να γελλάεη πξνζδνθίεο θαη λα παξέρεη έλα φρεκα γηα ζπλαηλεηηθή πινπνίεζε.

• Τινπνηήζηκν: (Βι. Φάζεηο).

• Δληαγκέλν: Να εληάζζεηαη πιήξσο ζην ρσξνηαμηθφ ζχζηεκα ρξήζεσλ γεο επηηξέπνληαο ηαπηφρξνλα λέεο επθαηξίεο θαη ρξήζεηο λα αμηνπνηήζνπλ ηελ αλάπηπμε ηεο ηνπνζεζίαο.

• Δπέιηθην: Να παξέρεη ηηο βάζεηο γηα δηαπξαγκαηεχζεηο θαη επίιπζε δηελέμεσλ.

• ΢πκκεηνρηθό: Να είλαη ην απνηέιεζκα κηαο ζπκκεηνρηθήο δηαδηθαζίαο, πνπ παξέρεη ζε φινπο ηνπο ελδηαθεξνκέλνπο, ηα κέζα έθθξαζεο ησλ αλαγθψλ θαη ησλ πξνηεξαηνηήησλ ηνπο.

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 38

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 39

Giamakos Architects

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 40

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 41

Giamakos Architects

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 42

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

Giamakos Architects

5. ΓΗΑΓΗΚΑ΢ΗΑ ΢ΥΔΓΗΑ΢ΜΟΤ Σα ζεκαηηθά Πάξθα απηνχ ηνπ κεγέζνπο απαηηνχλ ηδηαίηεξν ζρεδηαζκφ ζε ζρέζε κε άιια έξγα θπζηθνχ ζρεδηαζκνχ. Απηφ ην είδνο ζρεδηαζκνχ πεξηιακβάλεη 3 θχξηα ζπλζεηηθά: - Νέεο Δγθαηαζηάζεηο - Νέεο ιεηηνπξγίεο (ρξήζεηο, δξάζεηο θαη γεγνλφηα).

- Σε θνηλφηεηα κε ηελ νπνία αιιειεπηδξά.

5.1. Οη λέεο εγθαηαζηάζεηο Οη λέεο εγθαηαζηάζεηο πξέπεη λα αληηκεησπίδνπλ θξηηήξηα φπσο: -

Πνιιαπιέο αλάγθεο ρξεζηψλ. Τςειέο ζε έληαζε αλάγθεο. Ρχζκηζε θηλήζεσλ.

5.1.1 Πνιιαπιέο Αλάγθεο ρξεζηώλ Αλαθεξφκαζηε ζηηο εηδηθέο αλάγθεο θάζε ελφηεηαο. Δκπεξηέρεηαη ε αλαγλψξηζε ησλ απαηηήζεσλ γηα ιεηηνπξγίεο πεξηφδσλ αηρκήο (ηνπξηζηηθή πεξίνδνο) θαη πεξηφδσλ αλαζπγθξφηεζεο (ρεηκψλαο) γηα θάζε εγθαηάζηαζε.

5.1.2 Κνξπθαίεο ζηηγκέο ΔΝΣΑ΢Η΢ ΢ε νξηζκέλεο πεξηφδνπο, θαηά ηηο κέξεο ησλ ζεκαηηθψλ εθδειψζεσλ, αλακέλεηαη θφξηνο ζηηο εγθαηαζηάζεηο 2 θαη 3 θνξέο κεγαιχηεξνο απφ ηελ ζπλεζηζκέλε ρξήζε. Απηέο νη πξνζσξηλέο απαηηήζεηο πξέπεη λα αλαγλσξίδνληαη θαζαξά.

5.1.3 Ρύζκηζε θηλήζεσλ. Σα ζεκαηηθά πάξθα ραξαθηεξίδνληαη απφ κηα πνιιαπιή ξνή ζπκκεηερφλησλ. Έλα Γηεζλέο Κνηλφ, Παηδηά, εηεξνγελείο επηζθέπηεο κε δηαθνξεηηθέο θνπιηνχξεο θαη επηζθέπηεο εζσηεξηθνχ ηνπξηζκνχ αιιά θαη ηεο πφιεο, είλαη επηζπκεηφ λα δηαθξίλνληαη ζε πξνζδηνξηζκέλνπο γηα ηηο ππεξεζίεο ρψξνπο. ΢ε νξηζκέλεο εγθαηαζηάζεηο απαηηείηαη δηαθξηηηθή ξχζκηζε ηεο ξνήο ησλ επηζθεπηψλ γηα ιφγνπο αζθάιεηαο θαη ειέγρσλ.

5.2 Οη Νέεο ιεηηνπξγίεο Σν πεξηερφκελν ησλ λέσλ ιεηηνπξγηψλ (ζεκαηηθέο ελφηεηεο), είλαη άιιν έλα ζεκαληηθφ ζπζηαηηθφ. Ζ ιεηηνπξγία ησλ έξγσλ βαζίδεηαη ζε ζπγθεθξηκέλα ζπζηήκαηα όπσο ηα δίθηπα ππνδνκήο, ε θπθινθνξία, νη πξνζβάζεηο, ε ηεξάξρεζε αμόλσλ θπθινθνξίαο, (πεδώλ, νρεκάησλ θιπ.), ε ζπγθνηλσλία, νη ππεξεζίεο ηξνθίκσλ, ε αζθάιεηα, ε ηερλνινγία θαη ηα επηθνηλσληαθά κέζα. Απηφ πνπ επλνεί ε ζπγθεθξηκέλε δηαδηθαζία ζρεδηαζκνχ, είλαη ε αλαγλψξηζε απηψλ ησλ ζπζηεκάησλ θαη νη απαηηήζεηο ηνπο.

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 43

5.3. Η Κνηλόηεηα Ζ αλάπηπμε λέσλ ιεηηνπξγηψλ (Θεκαηηθφ Πάξθν), επεξεάδεη ζε ηδηαίηεξα ζεκαληηθφ βαζκφ ηελ θνηλφηεηα πνπ ηηο θηινμελεί. Η Γεκνηηθή αξρή πξέπεη λα ζρεδηάζεη ηελ επηπιένλ ππνδνκή, αζθάιεηα, ηερλνινγία, θαζώο θαη ηελ εηζξνή θαη θηινμελία ησλ επηζθεπηώλ. Πξνζπάζεηεο απφ μερσξηζηνχο θνξείο θαη αλζξψπνπο, δεκφζηεο θαη ηδησηηθέο επηρεηξήζεηο, πξέπεη λα ζπληνληζηνχλ θαη λα ελνπνηεζνχλ ζε φιε ηελ πεξηνρή. (Γήκνο, Γηεχζπλζε πάξθνπ, Αζηπλνκία, Σνπξηζηηθή αζηπλνκία, ηδηψηεο θαη επηρεηξεκαηίεο ηεο πεξηνρήο). Σα λέα δεδνκέλα απνηεινχλ επθαηξία γηα ηελ εθ λένπ δηεξεχλεζε ζεκαληηθψλ δεηεκάησλ γηα ηε πεξηνρή, φπσο δεηήκαηα ρσξηθήο ζπλέρεηαο, αμηνπνίεζεο δεκφζηνπ δπλακηθνχ, θηεξηαθνχ δπλακηθνχ, εμσξατζκνί, αλαπιάζεηο θιπ. Σα πνιχπινθα ζρεδηαζηηθά ζέκαηα απαηηνχλ κηα πεξηεθηηθή δηαδηθαζία γηα ηελ αλαγλψξηζε ησλ πξνβιεκάησλ. Γηα λα αληηκεησπηζηεί κία ηφζν ηδηαίηεξε αλαδήηεζε, κηα δηαδηθαζία πνπ ρξεζηκνπνηείηαη επηπξφζζεηα ζηνλ αξρηηεθηνληθφ ζρεδηαζκφ εηδηθψλ έξγσλ είλαη ν Δηθνληθφο Πξνγξακκαηηζκφο (Visual Programming & Planning).

5.4 Visual Programming & Planning Σν πξώην βήκα ζε θάζε κεγάιν θηηξηνινγηθό πξόγξακκα είλαη ε αλαγλώξηζε ηεο αλάγθεο – νη νηθνλνκηθέο θαη ιεηηνπξγηθέο απαηηήζεηο.

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 44

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

Giamakos Architects

Ο εηθνληθφο πξνγξακκαηηζκφο (Visual Programming & Planning) είλαη κηα απνδεδεηγκέλε αξρηηεθηνληθή κέζνδνο γηα αλαγλψξηζε ησλ απαηηήζεσλ ζην ζρεδηαζκφ ρσξνζέηεζεο θαη ιεηηνπξγηψλ. Ζ κέζνδνο εκθαλίζηεθε πεξίπνπ 50 ρξφληα πξηλ θαη έρεη ρξεζηκνπνηεζεί απνηειεζκαηηθά ζε πάλσ απφ 50.000 έξγα. Ζ κεζνδνινγία είλαη κηα απιή γξαθηθή επηθνηλσλία. Ζ κέζνδνο είλαη κνλαδηθή επεηδή απεπζχλεηαη ζηα πνηνηηθά ζέκαηα ησλ δηαθφξσλ ρξήζεσλ θαη εγθαηαζηάζεσλ, θαη επίζεο ζηα πνζνηηθά ζέκαηα ρψξνπ θαη θφζηνπο. Η δηαδηθαζία ηνπ Visual Programming & Planning απνζπλζέηεη ζπλερώο ην ζπλνιηθό πξόγξακκα ζε κηθξά πιεξνθνξηθά θνκκάηηα πνπ κπνξνύλ λα θαηαλνεζνύλ, λα αλαιπζνύλ, θαη λα ηξνπνπνηεζνύλ γξήγνξα γηα λα αληηκεησπηζζνύλ νη απαηηήζεηο θαζώο αιιάδνπλ. Δίλαη κία γξαθηθή θαη αιιειεπηδξαζηηθή κέζνδνο πνύ αλαλεώλεηαη ζπλερώο Απνηηκά πιεξνθνξίεο, παξνπζηάδεη ηηο πιεξνθνξίεο θαη επηηξέπεη θαζαξέο θαη ηεθκεξησκέλεο απνθάζεηο. ΢ε πεξηπηψζεηο πνπ ην έξγν εκπινπηίδεηαη κε πνιιαπιέο θαη ζχλζεηεο ιεηηνπξγίεο φπσο γηα παξάδεηγκα ην ζεκαηηθφ πάξθν εθδειψζεσλ, κε κνπζεία, κε ζχλδεζε κε ηηο ιεηηνπξγίεο ηεο πφιεο θιπ. απαηηείηαη έλα επηπιένλ επίπεδν θχξηνπ ζρεδηαζκνχ πνχ παξνπζηάδεηαη σο Macro Event Modelling Phase. Σν Macro Event Model δεκηνπξγεί ηνλ πίλαθα πνύ δηεπθξηλίδεη πσο θάζε ζύζηεκα ζπλδέεηαη κε θάζε εγθαηάζηαζε. Σν Macro Event Modeling ελζσκαηψλεηαη ζηε πξνγξακκαηηθή δηαδηθαζία παξάιιεια κε ην θηηξηνινγηθφ πξφγξακκα. Πεξηιακβαλφκελα ζπζηήκαηα είλαη, ηα δίθηπα ππνδνκήο, ε ζηάζκεπζε, ε θπθινθνξία, νη πξνζβάζεηο, νη έιεγρνη, νη εμππεξεηήζεηο κεηαθνξάο, ε αλακνλή, ε ηεξάξρεζε αμφλσλ θπθινθνξίαο θαηά πεξίπησζε, (πεδψλ νρεκάησλ θιπ.), νη ιεηηνπξγίεο ηεο πφιεο, ε θαηαζθεπή θιπ. Αλ θαη ν ηειηθόο ζθνπόο είλαη λα πεξηγξάςνπκε ηηο απαηηήζεηο ηεο θάζε εγθαηάζηαζεο, κέγεζνο ζρήκα θιπ, ε δηαδηθαζία ηνπ Macro Event Model βνεζά λα θαηαλνήζνπκε πσο όια ηα ζπζηήκαηα πνπ ιεηηνπξγνύλ ζε θάζε εγθαηάζηαζε δηεπζεηνύληαη ζε απηή, πσο ηελ επεξεάδνπλ θαη πσο είλαη κέξνο ελόο ζπλνιηθόηεξνπ ζπζηήκαηνο. Ο πξνζδηνξηζκφο παξακέηξσλ γηα ηα θεληξηθά ζπζηήκαηα πνπ αθνξνχλ ηα ζεκαηηθά πάξθα επηβάιιεη ηε ζπζηεκαηηθή απνηίκεζε αλάινγσλ εγθαηαζηάζεσλ, ψζηε λα δεκηνπξγνχληαη πιαίζηα αλαθνξάο ινγηθψλ επηπέδσλ ππεξεζηψλ θαη ιεηηνπξγηθψλ απαηηήζεσλ γηα θάζε εγθαηάζηαζε. Ζ ρξήζε Ζ/Y θαη ε κεγάιε δηάδνζε ηεο πιεξνθνξίαο ζην δηαδίθηπν ζήκεξα, ζπλεξγαηηθά πξνγξάκκαηα θαη ζχγρξνλεο εθαξκνγέο, έρνπλ δηεπθνιχλεη πνιχ ηελ παξαπάλσ δηαδηθαζία.

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 45

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 46

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

Giamakos Architects

6. Μεζνδνινγία Κάζε έξγν είλαη κνλαδηθφ. Σα πξψηα ζηάδηα ησλ εξγαζηψλ πνπ ζπλήζσο εθηεινχληαη δηαδνρηθά θαη ζπρλά αιιειεπηθαιχπηνληαη κεηαμχ ηνπο, είλαη ε ζύλνςε ησλ ζηόρσλ, (αλαινγία ρξήζεσλ, παξαδνηέα) θαη ν έιεγρνο ηνπ ππάξρνληνο πιηθνύ (θαλνληζκνί, πξφηππα, πξνεγνχκελεο κειέηεο). Ζ δηαγξακκαηηθή απεηθφληζε, ε ραξηνγξάθεζε ησλ δπλαηνηήησλ θαη ησλ πεξηνξηζκψλ, δείρλεη ηα ζεκαληηθά απνηειέζκαηα αλάιπζεο ηεο ηνπνζεζίαο θαη ζπρλά νξίδεη ην πιαίζην κέζα ζην νπνίν ζα ηνπνζεηεζεί ηειηθά ην έξγν. Απηή ε απεηθφληζε θαζνξίδεη ηα ζρεηηθά κε ηε ηνπνζεζία θίλεηξα γηα ην έξγν (θπζηθά, ρσξνηαμηθά, θιηκαηηθά, θνηλσληθννηθνλνκηθά). Όξακα, αξρέο θαη αληηθεηκεληθνί ζηόρνη 

Αλάιπζε πιαηζίνπ βαζηζκέλν ζηελ αληηζηνίρηζε ησλ βαζηθώλ δεηθηώλ απόδνζεο κε ηνπο πεξηνξηζκνύο θαη ηελ αλάιπζε ηνπνζεζίαο.



Αλαπηπμηαθό πιάλν ηνπ επξύηεξνπ πεξηβάιινληνο ρώξνπ πνπ θαζνξίδεη ηα βαζηθά δνκηθά ζηνηρεία δηακφξθσζεο ηνπ πεξηβάιινληνο ρψξνπ, θαη ηνλ ηξφπν πνπ ζρεηίδνληαη κε ην επξχηεξν ηνπίν.



΢χζηαζε ηνπ ζηξαηεγηθνύ πιαηζίνπ γηα ηε δφκεζε ηεο πξφηαζεο.



΢χληαμε ηεο ρσξηθήο κειέηεο: ΢ρεδηαζηηθνί παξάκεηξνη θαη φξνη δφκεζεο, γηα ηα ζηνηρεία ηεο κειέηεο πνπ ππνβάιινληαη ζε επφκελε θάζε.



΢ρέδην πινπνίεζεο: Γπλαηφηεηα παξάδνζεο, νξηζκφο θάζεσλ θαη επειημία.

Ζ δηαδηθαζία ζχληαμεο γεληθνχ ζρεδίνπ, εκπεξηέρεη ηξία βαζηθά ζηάδηα – Σν ζηξαηεγηθό πιαίζην, ηε ρσξηθή κειέηε θαη ην ζρέδην πινπνίεζεο.

https://realtimeboard.com/app/board/o9J_k0mS61g=/

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 47

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 48

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 49

Giamakos Architects

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 50

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

Giamakos Architects

7. ΢ηξαηεγηθφ Πιαίζην Σν ζηξαηεγηθφ πιαίζην πεξηιακβάλεη κηα δήισζε ζθνπνύ θαη αληηθεηκεληθώλ ζηόρσλ γηα ηε θπζηθή αλάπιαζε ηεο έθηαζεο γεο θαη κπνξεί λα αθνξά κηα πνιχ επξχηεξε πεξηνρή απφ απηή ζηελ νπνία αθνξά ε ρσξηθή κειέηε. Βαζίδεηαη ζηελ αλάιπζε ησλ δεδνκέλσλ εθθίλεζεο, θαη είλαη έλα ζεκαληηθφ ζηάδην πνπ παίδεη ηνλ ξφιν ζύλνςεο ζηόρσλ γηα ηε ρσξηθή κειέηε. Δπίζεο πεξηιακβάλεη θάπνηεο πξψηεο ηδέεο ζρεηηθά κε ηνλ ηξφπν πινπνίεζεο ησλ πξνηεηλφκελσλ έξγσλ (Φάζεηο). Οη ζηόρνη πξνηεξαηόηεηαο πνπ ηίζεληαη είλαη :  Ζ πιεξφηεηα ηνπ πξνγξάκκαηνο θαη ε βησζηκφηεηα ηνπ έξγνπ  Ζ πνηφηεηα ζηνλ επηδησθφκελν ραξαθηήξα.  Ζ ζχλδεζε κε ηνλ νηθηζκφ.  Ζ θάιπςε ηεο πεξηνρήο ζε ππνδνκέο πνπ ιείπνπλ  Ζ ζεηηθή επηξξνή θαη βειηηζηνπνίεζε ησλ σθειεηψλ γηα ηε πφιε θαη ην Πάξθν  Ζ πξνζέιθπζε επελδπηψλ θαη ε δεκηνπξγία λέσλ ζέζεσλ εξγαζίαο  Ζ αλάδεημε θαη ε πνηνηηθή ηνπξηζηηθή αλάπηπμε ηεο πεξηνρήο. Ζ δηεξεχλεζε ηεο ρσξνζέηεζεο ζηα φξηα ηεο Γεζθίλαο, ζπλδέεηαη ζε εζληθφ επίπεδν κε ηε δηαρεηξηζηηθή εμέιημε ηέηνησλ ππνδνκψλ, θαη ηηο λέεο αλαδπφκελεο δπλαηφηεηεο. Η δηεξεύλεζή καο εζηηάδεηαη ζηηο ρσξηθέο δπλαηόηεηεο ηνπ πάξθνπ γηα κηα ζπζηεκαηηθόηεξε αμηνπνίεζε πξνο όθεινο ηεο Γεζθίλαο αιιά θαη ηεο επέλδπζεο. Σελ ππνζηήξημε δειαδή λέσλ ρξήζεσλ θαη ππνδνκψλ, πνπ ζα επηθέξνπλ θέξδε, νηθνλνκηθά νθέιε ζηε Γεζθίλα, πνπ ζα ηελ αλαδείμνπλ ζε δηεζλή ηνπξηζηηθφ πξννξηζκφ, πνπ ζα πξνζθέξνπλ λέεο ζέζεηο εξγαζίαο θαη λέεο επθαηξίεο αλάπηπμεο. Με ηε πξφηαζε καο, ε ππνβαζκηζκέλε πιεπξά ηνπ νηθηζκνχ κεηαηξέπεηαη ζην κεγαιχηεξν Πνιπζεκαηηθφ Πάξθν ηεο Διιάδαο, κε 10.000 θιίλεο θηινμελίαο, δπλαηφηεηα εθδειψζεσλ γηα 25.000 επηζθέπηεο εκεξεζίσο, θαη ζεκαηηθψλ εθδειψζεσλ νπνηνπδήπνηε κεγέζνπο. Μηα ζχλνςε επηκέξνπο ζηφρσλ γηα ηε πιεξφηεηα ηεο κειέηεο απφ ηε πιεπξά ησλ κειεηεηψλ, ζα ήηαλ ε απάληεζε ησλ 62 ζεκείσλ ζε κνξθή εξσηεκάησλ, πνπ ηίζεληαη γηα ηελ αξηηφηεηα ησλ ζρεδίσλ γεληθήο δηάηαμεο απφ ην Metric Handbook (2011). Παξαζέηνπκε ηα εξσηήκαηα ζην ηέινο ηεο παξνπζίαζεο φπσο θαη ηα εξσηήκαηα γηα ηελ αμηνιφγεζε ηεο κειέηεο.

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 51

8. Πξνγξακκαηηζκφο πεξηνρήο Έλαο Πνιπζεκαηηθφ Πάξθν απνηειεί ζχλζεηε επέλδπζε, θαζψο ηφζν ζηα ζηάδηα ηνπ ζρεδηαζκνχ θαη ηεο θαηαζθεπήο, φζν θαη ζην ζηάδην ηεο δηαρείξηζεο, πξέπεη λα ιεθζνχλ ππφςε κία ζεηξά απφ δηαθνξεηηθέο παξακέηξνπο, κέζσ ησλ νπνίσλ εμαζθαιίδνληαη ε ιεηηνπξγηθφηεηα, ε βησζηκφηεηα θαη ε θνηλσληθννηθνλνκηθή απνηειεζκαηηθφηεηα θαη αληαπνδνηηθφηεηα ηεο επέλδπζεο.

Φιλοξενία επιςκεπτών / Ενότητα 1 Αγορά 2 Κζντρο Καινοτομίασ 3 Νηςίδεσ φιλοξενίασ 4 Θεματικζσ εκδηλώςεισ - Αθλητιςμόσ 5 Αγροτουριςμόσ 6 Πανεπιςτήμιο - Ξενοδοχείο 7 Παραδοςιακζσ κατοικίεσ / Ξενώνεσ Τουριςτικζσ κατοικίεσ αποθεραπείασ 8 Υγείασ 9 Κζντρο Αποθεραπείασ – Υγείασ & SPA 10 Οικολογία 11 Βοτανικό Πάρκο 12 Τουριςτικό Χωριό + Ξενοδοχείο Σφνολο

Κλίνεσ Πτέρυγεσ 1800 60 130 1500 50 130 10 1500 50 180 6 1200 40 3000 320 120 120 2700 12700

100 10 4 4 90 424

ή Διαμερίςματα 300 250 50 250 30 200 500 50 20 20 450 2120

Αγορά – Πλατείεσ & Καταςτήματα Ζ θχξηα αγνξά αλαπηχζζεηαη ζηελ Δλφηεηα 1. Δπηπιένλ πξνβιέπνληαη πιαηείεο θαη παξαιίεο ζε θάζε ελόηεηα όπνπ θαη μεθηλνύλ νη ζεκαηηθέο δξαζηεξηόηεηεο. Κάζε πιαηεία δηαζέηεη ρώξνπο ππνδνρήο θαη πιεξνθνξηώλ, θαηαζηήκαηα, εζηηαηόξηα θαη ζπγθξνηήκαηα Τγηεηλήο.

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 52

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

Giamakos Architects

Οη δηεπθνιχλζεηο ησλ επηζθεπηψλ πξνζδηνξίδνπλ ηε ζπλνιηθή πνηφηεηα ησλ παξερφκελσλ ππεξεζηψλ. Με βάζε ηα παξαπάλσ δεδνκέλα, ηθαλή ζπλζήθε γηα ηελ εμαζθάιηζε ηεο βησζηκφηεηαο ηνπ Πάξθνπ, λννχκελε σο απηνηειή επηρεηξεκαηηθή κνλάδα, απνηειεί ν νξζνινγηθφο ζρεδηαζκφο ησλ εμππεξεηήζεσλ, αθνχ βέβαηα έρνπλ επηιπζεί ηα δεηήκαηα ηεο ρσξνζέηεζεο. ΢ην ζηάδην ηεο ρσξνζέηεζεο ηνπ πάξθνπ, εθηφο απφ ηηο "ηερληθέο παξακέηξνπο", ελζσκαηψλνληαη θαη "επηρεηξεζηαθνί παξάκεηξνη", φπσο: • • • • • • •

ε ηερληθννηθνλνκηθή θαηαιιειφηεηα, ε αληαγσληζηηθφηεηα, ε πεξηβαιινληηθή βησζηκφηεηα, ε επθνιία πξφζβαζεο θαη ε δπλαηφηεηα ζχλδεζεο κε πνιιαπιά κέζα κεηαθνξάο, νη ρξήζεηο γεο ηεο επξχηεξεο πεξηνρήο θαη ε ζπκβαηφηεηα ρξήζεσλ γεο. ε θνηλσληθή απνδνρή ηνπ έξγνπ θαη, ηα πνιηηηζκηθά δεδνκέλα ηεο πεξηνρήο.

Βαζηθή πξνυπφζεζε γηα ηε ρσξνζέηεζε απνηειεί ε εμαζθάιηζε ηεο πξόζβαζεο θαη ε γεηηλίαζή ηεο κε βαζηθνύο θόκβνπο κεηαθνξώλ (εζληθό νδηθό δίθηπν, επαξρηαθέο νδνί, αεξνδξόκην, ειηθνδξόκην). Καηά θαλφλα, έλα Πνιπζεκαηηθφ Πάξθν πξέπεη λα νξηνζεηείηαη ζαθψο απφ άιιεο ρξήζεηο. Αλ θαη δελ ελδείθλπληαη πεξηθξάμεηο θαη θεληξηθφο έιεγρνο εηζφδνπ, απαηηείηαη ηνπιάρηζηνλ ε χπαξμε θάπνησλ ήπηαο κνξθήο δηαρσξηζηηθψλ, φπσο πεδφδξνκνη, θχηεπζε, θ.ιπ. Βαζηθφ ζηνηρείν πνπ ζπλεγνξεί ζηελ επηινγή ηεο ρσξνζέηεζεο ελφο ηππηθνχ ζεκαηηθνχ πάξθνπ απφ επηρεηξεζηαθήο άπνςεο, απνηειεί ε γεηηλίαζε κε μελνδνρεία, ζπλεδξηαθά θέληξα, αξραηνινγηθνχο ρψξνπο, ρψξνπο πνιηηηζκηθνχ ελδηαθέξνληνο, εγθαηαζηάζεηο αλαςπρήο, πεξηνρέο εμνρηθψλ θαηνηθηψλ, ππεξεζίεο πψιεζεο, θιπ. Σα παξαπάλσ απνηεινχλ ζεκαληηθέο πξνυπνζέζεηο ψζηε λα εμαζθαιίδεηαη ζην πάξθν, ε θαηά ην δπλαηφλ κεγαιχηεξε δήηεζε θαη πξνζέιθπζε ρξεζηψλ / πειαηψλ.

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 53

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 54

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

Giamakos Architects

9. Βαζηθνί άμνλεο νξγάλσζεο Οη βαζηθνί άμνλεο νξγάλσζεο αθνινπζνχλ ηελ αλάιπζε ηεο πεξηνρήο. Οη ζεκαηηθέο ελφηεηεο αλαπηχζζνληαη ζηηο πιαγηέο ησλ ιφθσλ κε απηνηέιεηα γχξσ απφ έλα ήξεκν πεξηβάιινλ λεξνχ θαη αγξνηηθήο γεο. Σν Master Plan πεξηγξάθεη έλα φξακα γηα ηελ αλάπηπμε ηεο ηνπνζεζίαο θαη απνηειεί ζρέδην ζηξαηεγηθήο γηα ηε δηακφξθσζε ηνπ ηφπνπ (place-making). Σν Master Plan ιακβάλεη ππφςε ηνπ ηηο εμήο παξακέηξνπο: • Υσξνηαμηθέο θαη αλαπηπμηαθέο πνιηηηθέο • Υξήζεηο • Λεηηνπξγηθή απνδνηηθφηεηα • Μνξθή, ππθλφηεηα θαη νγθνπιαζηηθή δηακφξθσζε θηεξίσλ • Γεκφζηνπο αλνηρηνχο ρψξνπο, ηδησηηθφ θαη εκη-ηδησηηθφ ρψξν.

• Δκπνξηθή βησζηκφηεηα • Σνπνγξαθία θαη έδαθνο • Σνπίν, ζεκεία αλαθνξάο θαη ζεκεία ζέαο/ εζηίαζεο • Οξαηφηεηα • Κιίκα, κηθξνθιίκα θαη πξνζαλαηνιηζκφ.

• Πεξηβαιινληηθή αξκνλία, άγξηα παλίδα θαη ρισξίδα, νηθνινγία.

• Αεηθνξία θαη απνδνηηθφηεηα ελέξγεηαο θαη πφξσλ.

• Μεηαθνξέο θαη θίλεζε φισλ ησλ κνξθψλ.

• Απνξξνή πδάησλ θαη βηψζηκα ζπζηήκαηα αζηηθήο απνρέηεπζεο • Αζθάιεηα • Φάζεηο πινπνίεζεο • Τιηθά. Σν Master Plan ¨βιέπεη¨ πέξα απφ ηα ζχλνξά ηνπ ψζηε λα ιακβάλεη ππφςε ηε γεηηνληθή γε θαη είηε πξνηείλεη επίδξαζε πξνο απηή είηε αληιεί πιεξνθνξίεο φζν αθνξά ηε δηθή ηνπ απφδνζε. Ζ δηακφξθσζε ηνπ ηφπνπ (place making) θαη ην πςειήο πνηφηεηαο πεξηβάιινλ πξνυπνζέηνπλ φηη ην Master Plan πξνάγεη πςειά πξφηππα πεξηβάιινληνο ρψξνπ θαη αξρηηεθηνληθήο, αθφκε θαη αλ δελ νξίδνληαη φιεο νη πξνδηαγξαθέο. Γίλεηαη ρξήζε εηθφλσλ γηα ηελ απνηχπσζε εηδηθψλ πιεπξψλ ηνπ έξγνπ κέζσ επξπγψλησλ απφςεσλ, κνληεινπνίεζε δηαθξηηψλ ζηνηρείσλ φγθνπ - block modelling -, κέρξη θαη ιεπηνκεξή θσηνξεαιηζηηθή απφδνζε απφ ηνλ αέξα θαη ηε ζηάζκε ηνπ εδάθνπο.

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 55

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 56

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

Giamakos Architects

10. Υσξηθφ Master Plan Σν Υσξηθφ Master Plan αλαπηχζζεη ην επξχηεξν φξακα ζε ηξηζδηάζηαηεο πξνηάζεηο. Ζ ρσξηθή κειέηε είλαη έλα επεμεξγαζκέλν κνληέιν ην νπνίν παξνπζηάδεη ηνλ ηξφπν κε ηνλ νπνίν πξφθεηηαη λα ζπλδένληαη νη δξφκνη, νη πιαηείεο θαη νη αλνηρηνί ρψξνη ηνπ Πάξθνπ. Οξίδεη ην χςνο, ηνλ φγθν θαη ηελ νγθνπιαζηηθή δηακφξθσζε ησλ θηεξίσλ, πεξηγξάθεη ηηο πξνηεηλφκελεο ζρέζεηο κεηαμχ θηεξίσλ θαη αλνηρηψλ ρψξσλ, πξνζδηνξίδεη ηηο δξαζηεξηφηεηεο θαη ηηο ρξήζεηο ηεο πεξηνρήο, θαζνξίδεη ηα δηαγξάκκαηα θίλεζεο ησλ αλζξψπσλ (πεδή θίλεζε, πνδήιαην, ηδησηηθφ απηνθίλεην, δεκφζηα κέζα κεηαθνξάο), εληνπίδεη ηηο αλάγθεο γηα νρήκαηα ππεξεζηψλ θαη απνθνκηδήο απνξξηκκάησλ, θαζνξίδεη ηε βάζε γηα ηε πξφβιεςε ππεξεζηψλ θνηλήο σθειείαο θαη άιισλ ζηνηρείσλ ηεο ππνδνκήο, ζπζρεηίδεη ηελ κνξθή ηεο ηνπνζεζίαο κε ην θνηλσληθφ, ην νηθνλνκηθφ θαη ην πνιηηηζκηθφ πιαίζην, ιακβάλεη ππφςε ηηο αλάγθεο ησλ αλζξψπσλ πνπ δνπλ θαη εξγάδνληαη ζηε πεξηνρή θαη παξνπζηάδεη ηξφπνπο κε ηνπο νπνίνπο νη λέεο γεηηνληέο κπνξνχλ λα εληαρζνχλ ζηηο ππάξρνπζεο.

https://

youtu.be/V2hDx7-rVsg

https://drive.google.com/open?id=1poW0iNnV6uSbZRn41bz15JCTCfU&usp=sharing

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 57

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 58

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 59

Giamakos Architects

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 60

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 61

Giamakos Architects

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 62

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 63

Giamakos Architects

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 64

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 65

Giamakos Architects

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 66

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

Giamakos Architects

ΔΝΟΣΖΣΑ 1 1.1 Δίζνδνο – Τπνδνρή 1.2 Υνξεγηθφ Πάξθν 1.3 Αγνξά Ζ θχξηα είζνδνο ραξαθηεξίδεηαη απφ ηα κεγάια ζηληξηβάληα, ηελ αξρηηεθηνληθή κε ηα γξακκηθά θηίξηα θαη ηηο ζηνέο θαη ηε ζχλδεζε πξνο βνξξά κε ηελ Αγνξά (Δλφηεηα 1). Οιφθιεξε απηή ε πεξηνρή έρεη ζεζκνζεηεζεί σο Πνιενδνκηθφ θέληξν. ( ΦΕΚ 483-31-12-2013) Μπξνζηά απφ ηελ Δίζνδν θαη ηελ Αγνξά δεκηνπξγείηαη έλα παξαιίκλην Υνξεγηθφ Πάξθν φπνπ ζε θηλεηέο θαηαζθεπέο (πιεξνθνξηαθά θαη ζεκαηηθά πεξίπηεξα), παξνπζηάδνληαη νη εθδειψζεηο πνπ ζπκβαίλνπλ ζε νιφθιεξν ην Πνιπζεκαηηθφ Πάξθν.

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 67

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 68

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 69

Giamakos Architects

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 70

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

Giamakos Architects

ΔΝΟΣΖΣΑ 2 2.1 Τδάηηλε πχιε 2.2 Νεζίδα Μνπζηθήο 2.3 Πνιηηηζηηθφ θέληξν πνιιαπιψλ εθδειψζεσλ Ζ δεχηεξε ελφηεηα αθνξά ηελ πδάηηλε δηαδξνκή πνπ μεθηλά κπξνζηά απφ ηελ αγνξά θαη νδεγεί πξνο ην Κέληξν θαηλνηνκίαο ζηε κέζε ηνπ ζεκαηηθνχ Πάξθνπ. Απηή ε δηαδξνκή ζα κπνξεί κε πισηά ζηνηρεία αιιά θαη πεξηνδηθέο ππαίζξηεο εηθαζηηθέο παξεκβάζεηο ζηε λεζίδα πξηλ ην θέληξν θαηλνηνκίαο, λα πξνηείλεη έλα εμειηζζφκελν ζεκαηηθφ πεξίπαην αλάινγν ηνπ θεληξηθνχ ζέκαηνο. Σν Κέληξν Καηλνηνκίαο είλαη έλαο ρψξνο φπνπ παξνπζηάδνληαη πεξηνδηθά κεγάιεο θαηλνηνκίεο θαη λέα πξντφληα απφ φιν ηνλ θφζκν, κε ηελ αληίζηνηρε ππνζηήξημε ζε επηρεηξεκαηηθνχο ρψξνπο, ρψξνπο εθδειψζεσλ θαη εθζέζεηο. Πξφθεηηαη γηα έλα κεγάιν θηίξην, πνπ ζα ζεκαηνδνηήζεη ην ζεκαηηθφ Πάξθν, κε κεγάιε ζεκαζία γηα ηε βησζηκφηεηα ηεο επέλδπζεο, θαζψο ζα δψζεη ηε δπλαηφηεηα πινπνίεζεο κεγάισλ επηρεηξεκαηηθψλ εθδειψζεσλ πξνβνιήο πςεινχ επηπέδνπ αιιά θαη κνπζηθψλ εθδειψζεσλ θαη εθδειψζεσλ κφδαο θαη δηεζλψλ εθδειψζεσλ πνιηηηζκνχ. Σν θέληξν θαηλνηνκίαο ζα ππνζηεξίδεηαη λφηηα απφ ηε δηθή ηνπ πιαηεία ππνδνρήο, εζσηεξηθνχο ρψξνπο ζηάζκεπζεο θιπ.

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 71

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 72

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 73

Giamakos Architects

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 74

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 75

Giamakos Architects

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 76

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

Giamakos Architects

ΔΝΟΣΖΣΑ 3: 2.2 Νεζίδεο θηινμελίαο Ζ Σξίηε ελφηεηα αθνξά ηηο λεζίδεο θηινμελίαο. Αθνξά κηα έθηαζε λεζίδσλ 100 ζηξεκκάησλ πνπ ζηε πεξίκεηξν ηνπο ηνπνζεηνχληαη ηνπξηζηηθέο νηθίεο θαη κηθξά μελνδνρεία. Σα θηίξηα βξίζθνληαη ζε επαθή κε ην λεξφ ηεο ηερλεηήο ιίκλεο ελψ θεληξηθέο θνηλφρξεζηεο ιεηηνπξγίεο θαη ρψξνη ζηάζκεπζεο ηνπνζεηνχληαη ζην θέληξν ησλ λεζίδσλ. Παξά ηελ πξφθιεζε, απνθεχγεηαη κηα εμσηηθή αξρηηεθηνληθή πνπ ζα είρε ην θίλδπλν αιινίσζεο ηεο ηαπηφηεηαο ηνπ ρψξνπ θαη ηα θηήξηα ζπγθξαηνχληαη ζηηο λεζίδεο. Απηή ε ζέζε δελ απνθιείεη ηελ πεξίπησζε θάπνησλ μερσξηζηψλ αξρηηεθηνληθψλ εθθξάζεσλ, αιιά ζε απηή ηε θάζε δίδεηαη ε βαζηθή θαηεχζπλζε.

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 77

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 78

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 79

Giamakos Architects

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 80

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 81

Giamakos Architects

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 82

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

Giamakos Architects

ΔΝΟΣΖΣΑ 4: 3.1 Ηππηθφο Όκηινο 3.2 Τπαίζξηεο ζεκαηηθέο εθδειψζεηο 3.3 Αζιεηηθέο εγθαηαζηάζεηο 3.4 ΢ηάδην Ζ Σέηαξηε ελφηεηα κε δηακνξθσκέλνπο ρψξνπο ζεκαηηθψλ εθδειψζεσλ θαη αζιεηηζκνχ πεξηιακβάλεη κηα δψλε ήπηαο θπθινθνξίαο δίπια ζηε ηερλεηή ιίκλε, κηα δψλε ρακεινχ πξαζίλνπ φπνπ ηνπνζεηνχληαη ηα πεξίπηεξα ζεκαηηθψλ εθδειψζεσλ, κηα δψλε ρψξσλ ζηάζκεπζεο πξνο ηε πιεπξά ηνπ πεξηθεξεηαθνχ δαθηπιίνπ ζπλδπαζηηθά κε θαηάιιειε δελδξνθχηεπζε θαη πεδνπνδειαηφδξνκν. Αλά 150 κέηξα ρσξνζεηνχληαη εζηηαηφξηα, εληεπθηήξηα θαη ρψξνη πγηεηλήο ελψ πξνο ηε πιεπξά ηεο Αγνξάο ρσξνζεηείηαη ν ηππηθφο φκηινο. Έρεη πξνβιεθζεί κηα ζπλεπίπεδε ρσκάηηλε δηαδξνκή γηα άινγα ε νπνία δηαζρίδεη νιφθιεξν ην Πνιπζεκαηηθφ Πάξθν θαη ηε πεξίκεηξν ησλ ιφθσλ. ΢ηα Γπηηθά απηήο ηεο έθηαζεο ηνπνζεηείηαη ζηάδην αζιεηηζκνχ θαη ζεκαηηθψλ εθδειψζεσλ θαζψο θαη άιιεο αζιεηηθέο εγθαηαζηάζεηο κε πέηξηλνπο ζρεκαηηζκνχο θεξθίδσλ ζηηο πιαγηέο ηνπ ιφθνπ. ΢θίαζηξα κε εθειθπφκελεο κεκβξάλεο ζα δηαζθαιίδνπλ ηνλ ζθηαζκφ θαη ζα ζεκαηνδνηνχλ ηηο εγθαηαζηάζεηο. Ο ιφθνο ηεο ηέηαξηεο ελφηεηαο εληζρχεηαη ζε δελδξνθχηεπζε κε δέλδξα πνπ ζήκεξα επδνθηκνχλ ζηε πεξηνρή, ελψ ζε ζπλεξγαζία κε ην Γήκν, ζα δηεξεπλεζεί ε επέθηαζε/ζχλδεζε απηήο ηεο ελφηεηαο κε ηνλ νηθηζκφ ηεο Γεζθίλαο. Έλα αζιεηηθφ μελνδνρείν ζα κπνξνχζε λα πξνζηεζεί ζε απηή ηελ ελφηεηα πνπ ηε ραξαθηεξίδεη ν κεζεκβξηλφο πξνζαλαηνιηζκφο. Πξνο ηελ απέλαληη πιεπξά ηεο ηερλεηήο Λίκλεο νδεγείηαη θαλείο κε πέηξηλε παξαδνζηαθήο κνξθήο ζπκβαηηθή γέθπξα. Γπηηθά ηεο γέθπξαο, πέληε αληζφπεδνη ηακηεπηήξεο λεξνχ αλαθπθιψλνπλ θαη θηλνχλ ζπλερψο ηελ πδάηηλε κάδα ηεο ηερλεηήο ιίκλεο.

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 83

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 84

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 85

Giamakos Architects

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 86

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

Giamakos Architects

ΔΝΟΣΖΣΑ 5 Αγξνηνηνπξηζκφο Ζ Πέκπηε ελφηεηα αθνξά ηελ δπηηθή παξαιίκληα έθηαζε ηνπ Πάξθνπ πνπ πξννξίδεηαη γηα ηελ αλάπηπμε ηνπ Αγξνηνπξηζκνχ. Μηθξέο θάξκεο αγξνηνπξηζκνχ ζε έλα παλέκνξθν θπζηθφ πεξηβάιινλ, πξνβάινπλ ηνλ αγξνηηθφ ηξφπν δσήο, παξάιιεια κε κηα ηνπξηζηηθή ππνδνκή πςειήο πνηφηεηαο.

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 87

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 88

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 89

Giamakos Architects

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 90

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 91

Giamakos Architects

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 92

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

Giamakos Architects

ΔΝΟΣΖΣΑ 6 6.1 Πάξθν ηέρλεο 6.2 Παλεπηζηήκην 6.3 "Σερλνινγηθφ Πάξθν - Πάξθν Γλψζεο" 6.4 Πιαλεηάξην ΢ηελ έθηε ελφηεηα, ζην ιφθν πνπ νξηνζεηεί δπηηθά ην Πνιπζεκαηηθφ πάξθν, ηξία εχπιαζηα θειχθε απφ 7000 κ2 ην θαζέλα δηαζθαιίδνπλ ηελ νπηηθή εξεκία ηνπ ιφθνπ, επηηξέπνληαο παξάιιεια ηελ αλάπηπμε απαηηεηηθψλ εγθαηαζηάζεσλ ζην εζσηεξηθφ ηνπο: Σν Παλεπηζηήκην, ην "Σερλνινγηθφ Πάξθν - Πάξθν Γλψζεο" θαη ην Πιαλεηάξην. Έλα Πάξθν ηέρλεο ηα πιαηζηψλεη κε αλνηρηνχο ρψξνπο πξαζίλνπ θαη ζέαο. Ζ θχηεπζε ηεο πιαγηάο δηαηεξείηαη ζε ρακειφ χςνο ελψ δελδξνθχηεπζε πξνηείλεηαη απφ ην φξην ησλ θειπθψλ θαη πξνο ηε θνξπθή ηνπ ιφθνπ. Ο ιφθνο ηεο ελφηεηαο βιέπεη ΒΑ ηε ιίκλε, αλαηνιηθά ηελ είζνδν ηνπ ζεκαηηθνχ Πάξθνπ, ην Κέληξν θαηλνηνκίαο θαη φιε ηελ αδφκεηε θεληξηθή έθηαζε ηνπ Πάξθνπ ελψ πξνο ην λφην ζπλδέεηαη κε ην πάξθν παξάδνζεο, ηα εξγαζηήξηα, ηηο παξαδνζηαθέο θαηνηθίεο θαη ηνπο μελψλεο ηεο Αγ. ΢νθίαο. Ζ ζπλχπαξμε ησλ ηξηψλ εγθαηαζηάζεσλ έρεη ζαλ απνηέιεζκα ηνλ ζπγθεξαζκφ ηεο ηερλνινγίαο θαη ησλ ηερλψλ ηα νπνία εθκαηεχνληαη ζηνπο επηζθέπηεο θαη καζεηέο κέζα απφ ηηο ππεξεζίεο ησλ παλεπηζηεκηαθψλ ζπνπδψλ πνπ παξέρνληαη ακηγψο απφ ην θηίξην ηνπ παλεπηζηεκίνπ, θαη βηψλνληαη κέζα απφ ηα αληίζηνηρα πάξθα ησλ ππνελνηήησλ ηνπο.

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 93

6.1 Πάξθν ηέρλεο Ο ΢θνπφο ηνπ Πάξθνπ Σέρλεο είλαη λα εληάμεη ηνπο θνηηεηέο ησλ Παλεπηζηεκίσλ ζε έλα πεξηβάιινλ φπνπ ζα εκθαλίδνληαη αλαπαξαζηάζεηο ησλ πιένλ ιακπξψλ επηηεπγκάησλ Σέρλεο ηεο ρψξαο καο, ηα νπνία έρνπλ θεξδίζεη ηελ θαιιηηερληθή ηνπο αμία ζην ρξφλν θαη αλαδεηθλχνπλ ηφζν ην δηαρξνληθφ κεγαιείν ηεο αλζξψπηλεο δεκηνπξγίαο φζν θαη ηελ ηδηαηηεξφηεηα ηνπ ρψξνπ ζηνλ νπνίν εληάζζνληαη. Σν Πάξθν Σέρλεο ζα απνηειέζεη ίζσο ην πιένλ απαξαίηεην βνήζεκα θαη αληηθείκελν κειέηεο ηαπηφρξνλα ζηνπο θνηηεηέο ησλ Παλεπηζηεκίσλ, φπνπ ζα κπνξνχλ λα κειεηνχλ ηα εθζέκαηα, λα παξαθνινπζνχλ παξνπζηάζεηο θαη δηαιέμεηο αιιά θαη λα εκπλένληαη θαη λα εθπνλνχλ ηηο δηθέο ηνπο δεκηνπξγίεο. Δπίζεο, ην Πάξθν Σέρλεο δελ απεπζχλεηαη κφλνλ ζε θνηηεηέο, αιιά ζα δέρεηαη θαη επηζθέπηεο, είηε κεκνλσκέλνπο (νηθνγέλεηεο) αιιά πεξηζζφηεξν νξγαλσκέλνπο (ζρνιεία ηεο ρψξαο καο θαη ηνπ Δμσηεξηθνχ), νη νπνίνη ζα κπνξνχλ θη απηνί λα ζαπκάζνπλ ηα εθζέκαηα, λα εκπλεπζηνχλ αιιά θαη λα κάζνπλ άγλσζηεο πηπρέο ηεο Σέρλεο, κέλνληαο ζηηο Δζηίεο Ξελψλεο ηνπ Πάξθνπ Σέρλεο θαη ηνπ Παξαδνζηαθνχ ρσξηνχ θαη λα θαηαλνήζνπλ γηαηί αλαθεξφκαζηε ζηελ ΔΛΛΑΓΑ ΣΧΝ ΣΔΥΝΧΝ ΚΑΗ ΣΧΝ ΓΡΑΜΜΑΣΧΝ.

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 94

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

Giamakos Architects

6.2 Παλεπηζηήκην Ο ΢θνπφο ηνπ Παλεπηζηεκίνπ είλαη λα απνηειέζεη κηα πνξεία γηα λένπο αλζξψπνπο, θαη λα ζπκβάιιεη ζηελ νινθιήξσζή ηνπο. Να παξαδίδνληαη πξνπηπρηαθά θαη κεηαπηπρηαθά καζήκαηα ζην ρψξν ηνπ θαη λα νξγαλψλεη ζεκαηηθέο εθζέζεηο παγθφζκηαο εκβέιεηαο ζηνπο ρψξνπο ησλ ππνινίπσλ πάξθσλ. ΢ην παλεπηζηήκην ζα ηεθκεξηψλνληαη θαη ζα κπαίλνπλ φια ηα ππφβαζξα ησλ δξαζηεξηνηήησλ ησλ πάξθσλ. Ζ ζπγθεθξηκέλε ελφηεηα εζηηάδεη ζηνλ επηκνξθσηηθφ ηνκέα θαη είλαη έλαο απφ ηνπο βαζηθνχο πφινπο έιμεο επηζθεπηψλ ζην πνιπζεκαηηθφ πάξθν Γεζθίλαο θαη θαη' επέθηαζε έλαο ζεκαληηθφο πφινο ζηαζεξήο εηζξνήο ρξεκάησλ γηα φιν ην έηνο κε κεγάιε πεξηνδηθφηεηα. Σν παλεπηζηήκην ζα νξίδεη ηηο εθάζηνηε εθζέζεηο πνπ ζα νξγαλψλνληαη είηε ζην ηερλνινγηθφ πάξθν ή ζην πάξθν ηέρλεο. ΢ην παλεπηζηήκην ζα ηεθκεξηψλνληαη θαη ζα κπαίλνπλ φια ηα ππφβαζξα ησλ δξαζηεξηνηήησλ ησλ πάξθσλ ελψ θχξηα δξαζηεξηφηεηα ζα είλαη ε δηνξγάλσζε Γηεζλψλ ζπλεδξίσλ πνπ ζα θηινμελνχληαη ζην Πάξθν. Ζ δπλακηθή ηνπ παλεπηζηεκίνπ ζε κφληκνπο θνηηεηέο ζα αλέξρεηαη γχξσ ζηνπο δπφκηζε ρηιηάδεο (2.500) ρσξίο λα πξνζκεηξνχληαη νη επηζθέπηεο απφ δηάθνξεο άιιεο ρψξεο. Παξάιιεια, ζηελ πεξηνρή αλάπηπμεο ησλ πάξθσλ ζα ππάξρνπλ θηηξηαθά ζπγθξνηήκαηα ππνδνρήο ησλ επηζθεπηψλ θαη παξνπζίαζεο ηνπ πεξηερνκέλνπ ηνπ πάξθνπ. Θα γίλνληαη, επίζεο, παξνπζηάζεηο θαη εκεξίδεο απφ επηθαλείο επηζηήκνλεο θαη θαιιηηέρλεο.

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 95

6.3 "Σερλνινγηθφ Πάξθν - Πάξθν Γλψζεο" Ο ΢θνπφο ηνπ Πάξθνπ Γλψζεο είλαη λα εληάμεη ηνπο θνηηεηέο ηνπ Παλεπηζηεκίνπ ζε έλα πεξηβάιινλ φπνπ ζα εκθαλίδνληαη αλαπαξαζηάζεηο ησλ πιένλ ιακπξψλ Σερλνινγηθψλ επηηεπγκάησλ ηεο ρψξαο καο αιιά θαη παγθφζκηα, ηα νπνία έρνπλ βνεζήζεη ηελ αλζξσπφηεηα ζην ρξφλν θαη αλαδεηθλχνπλ ην δηαρξνληθφ κεγαιείν ηεο αλζξψπηλεο δεκηνπξγίαο.

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 96

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

Giamakos Architects

6.4 Πιαλεηάξην Ζ δεκηνπξγία θαη ιεηηνπξγία ηνπ ρψξνπ πνιιαπιψλ ρξήζεσο ζχγρξνλεο ηέρλεο θαη ζπζηήκαηνο εηθνληθήο πξαγκαηηθφηεηαο, ζα θαιχςεη θαη’ αξρήλ κεξηθέο απφ ηηο εθπαηδεπηηθέο θαη ςπραγσγηθέο αλάγθεο ηεο Γεζθίλαο. Σν Πιαλεηάξην πξνβιέπεηαη λα πξνζειθχζεη πνιππνίθηιεο νκάδεο – ζηφρνπο απφ ηνπο ηνκείο ηεο εθπαίδεπζεο θαη ηεο εθπαηδεπηηθήο ςπραγσγίαο κέρξη ηνπο ηνκείο ηεο επηζηεκνληθήο έξεπλαο ζε εθαξκνγέο ζπζηεκάησλ ειεθηξνληθψλ ππνινγηζηψλ ζηνπο ηνκείο ηεο εθπαίδεπζεο, ηεο πνιηηηζηηθήο αλάπηπμεο θαη δηαρείξηζεο θαη ησλ θαιψλ ηερλψλ. Σν Πιαλεηάξην ζα απνηειέζεη έηζη ηαπηφρξνλα εζηία πεηξακαηηζκνχ, επηθνηλσλίαο θαη δηθηχσζεο γηα ηηο εξεπλεηηθέο νκάδεο πνπ κφιηο αλαθέξζεθαλ, αιιά θαη πφιν πνιηηηζηηθήο εθπαίδεπζεο θαη θαηαλάισζεο γηα ην επξχ θνηλφ, επαπμάλνληαο έηζη ηελ ειθηηθφηεηα ηεο πεξηνρήο.

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 97

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 98

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 99

Giamakos Architects

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 100

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

Giamakos Architects

ΔΝΟΣΖΣΑ 7 Πάξθν παξάδνζεο Παξαδνζηαθά καγαδηά & Παξαδνζηαθή γεηηνληά Βησκαηηθφ παηρλίδη Παξαδνζηαθέο θαηνηθίεο / Ξελψλεο

Δξγαζηήξηα &

΢ην ηξίην ιφθν ηνπ Πάξθνπ, ρσξνζεηείηαη ν πξνηεηλφκελνο παξαδνζηαθφο νηθηζκφο ηεο Αγ. ΢νθίαο, φπνπ αλαπηχζζνληαη εξγαζηήξηα, παξαδνζηαθέο θαηνηθίεο θαη νη παξαδνζηαθνί μελψλεο ηεο έβδνκεο ελφηεηαο. Ζ ζχλδεζε απφ ηε πιεπξά ηνπ Παλεπηζηεκίνπ, γίλεηαη κε κηα θπκαηηζηή δψλε ζρήκαηνο S, έλα ζνθάθη κε παξαδνζηαθά καγαδηά αιιά θαη νηθίεο θαη εξγαζηήξηα θαη μελψλεο, πνπ μεθηλάλε απφ ην Πιαλεηάξην, θαηεβαίλνπλ ηελ πιαγηά θαη ζθαξθαιψλνπλ ην ιφθν ηεο έβδνκεο ελφηεηαο, κέρξη ζρεδφλ ηε θνξπθή ηνπ, φπνπ θαη πξνβιέπεηαη ε δεκηνπξγία κηαο εθθιεζίαο. Σν ζνθάθη ζηε δηαδξνκή ηνπ ζην ιφθν, ζπλαληάεη έμη πιαηείεο θαη έμη νηθηζηηθέο δψλεο φπνπ αλαπηχζζνληαη ηζφπεδα νη παξαδνζηαθέο γεηηνληέο κε ηα εξγαζηήξηα. Ζ έβδνκε ζεκαηηθή ελφηεηα ηνπ πνιπζεκαηηθνχ πάξθνπ - Πάξθν Παξάδνζεο Παξαδνζηαθά Μαγαδηά & Παξαδνζηαθή Γεηηνληά, Βησκαηηθφ Παηρλίδη θαη Παξαδνζηαθέο Καηνηθίεο - Παξαδνζηαθνί Ξελψλεο, Λεηηνπξγεί σο ν θαηαιχηεο κεηαμχ ησλ ζεκαηηθψλ ελνηήησλ 2 & 6 εζηηάδνληαο νπζηαζηηθά ζηνλ ρψξν θαη ηελ ρψξα πνπ ππνδέρνληαη ηηο δηεζλείο απηέο δξαζηεξηφηεηεο. Ζ ειιεληθή παξάδνζε, ηα ήζε θαη έζηκα, ε αξρηηεθηνληθή, ε ιανγξαθία, νη παξαδνζηαθέο ζπλήζεηεο, ε ειιεληθή θνπδίλα θαη γεληθφηεξα ν ηξφπνο πνπ έρνπλ ηφζα ρξφληα ηα Διιελφπνπια βηψζεη ην παηρλίδη κέζα απφ ηελ παξάδνζε ηνπο ζα αλαβηψζνπλ κέζα ζην πάξθν παξάδνζεο. Σνλ πξσηεχνληα ξφιν ζην πάξθν απηφ ζα έρεη ε αξρηηεθηνληθή έθθξαζε θαη ν ηζηφο ηνπ παξαδνζηαθνχ ρσξηνχ πνπ ζα δεκηνπξγεζεί δίλνληαο ζηνλ επηζθέπηε ηελ αίζζεζε ελφο ηαμηδηνχ κέζα ζην ρξφλν θαη ηελ ηζηνξία. Λφγσ ηεο δηεζλνχο εκβέιεηαο ηνπ πνιπζεκαηηθνχ πάξθνπ Γεζθίλαο θαη ηελ νηθνπκεληθφηεηα ηεο θηινζνθίαο ηνπ ζρεδηαζκνχ ηνπ ζην ρψξν ζα αλαπηχζζνληαη αληίζηνηρεο παξαδνζηαθέο ελφηεηεο ρσξψλ πνπ ζα επηζπκήζνπλ λα παξνπζηάζνπλ ηελ ηζηνξία ηνπο θαη ηηο παξαδφζεηο ηνπο. Με ηνλ ηξφπν απηφ, είλαη ζίγνπξε θαη αλακελφκελε ε κεγάιε πξνζέιεπζε απφ πνηθίιεο εζληθφηεηεο θαη ζε ηδηαίηεξα ζπρλά δηαζηήκαηα επηζθεπηψλ πνπ ζα δεκηνπξγνχλ θαη έλα ελδηαθέξνλ δεκνγξαθηθφ κσζατθφ.

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 101

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 102

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 103

Giamakos Architects

Βησκαηηθφ παηρλίδη Σν Βησκαηηθφ Παηρλίδη ζα απνηειέζεη έλα επηπιένλ απαξαίηεην βνήζεκα θαη αληηθείκελν κειέηεο ηαπηφρξνλα ζηνπο θνηηεηέο ηνπ Παλεπηζηεκίνπ, φπνπ ζα κπνξνχλ λα κειεηνχλ ηα εθζέκαηα, λα παξαθνινπζνχλ παξνπζηάζεηο θαη δηαιέμεηο αιιά θαη λα εκπλένληαη θαη λα εθπνλνχλ ηηο δηθέο ηνπο δεκηνπξγίεο. Δπίζεο, ην Βησκαηηθφ Παηρλίδη δελ απεπζχλεηαη κφλνλ ζε θνηηεηέο, αιιά ζα δέρεηαη θαη επηζθέπηεο, είηε κεκνλσκέλνπο (νηθνγέλεηεο) αιιά πεξηζζφηεξν νξγαλσκέλνπο (ζρνιεία ηεο ρψξαο καο θαη ηνπ Δμσηεξηθνχ) νη νπνίνη ζα κπνξνχλ θη απηνί λα ζαπκάζνπλ ηα εθζέκαηα, λα εκπλεπζηνχλ αιιά θαη λα κάζνπλ άγλσζηεο πηπρέο ηνπ πνιηηηζκνχ καο.

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 104

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 105

Giamakos Architects

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 106

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 107

Giamakos Architects

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 108

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

Giamakos Architects

ΔΝΟΣΖΣΑ 8 Σνπξηζηηθέο θαηνηθίεο απνζεξαπείαο - Τγείαο Ζ φγδνε ελφηεηα αθνξά ηε δεκηνπξγία ελφο νηθηζκνχ κε ζθνπφ ηελ επεμία, απνθαηάζηαζε πγείαο θαη απνζεξαπεία. Οη θηηξηαθέο εγθαηαζηάζεηο ζθαξθαιψλνπλ ην ιφθν αθνινπζψληαο ην πξνζαλαηνιηζκφ θαη ηνπο ζρεκαηηζκνχο ηεο πιαγηάο, κε δελδξνθχηεπζε αλάκεζα ζηηο εγθαηαζηάζεηο θαη κε ηε δηαζθάιηζε ηεο ειεχζεξεο ζέαο πξνο φιεο ηηο πιεπξέο. Ζ ελφηεηα πεξηθιείεηαη απφ ην δηθφ ηεο δαθηχιην θπθινθνξίαο, έρεη ην δηθφ ηεο κηθξφ πνιενδνκηθφ θέληξν θαη πιαηείεο ηξηγσληθήο κνξθήο ζηε βάζε ηνπ ιφθνπ, κε παξαιίκληα καγαδηά θαη παξαιία κε ηξαπεδνθαζίζκαηα πάλσ ζην λεξφ. Φειφηεξα ζηε πιαγηά, μερσξίδνπλ δχν μελνδνρεία πςειψλ πξνδηαγξαθψλ. Οη κνξθέο ησλ μελνδνρείσλ αλαθέξνληαη ζηηο αιπθφπεηξεο πνπ ζπλαληάκε ζηα βνπλά κε ηηο κηθξέο ιίκλεο πνπ ηηο πεξηβάιινπλ… Σν έλα μελνδνρείν βιέπεη θεληξηθά φιν ην Πάξθν ελψ ην άιιν ζεκαηνδνηεί ην φξην ηεο ελφηεηαο πξνο ηα αλαηνιηθά. ΢ηελ ελφηεηα απηή, ζε κία επηθάλεηα 90 ζηξεκκάησλ ηδηαηηέξσο δηακνξθσκέλε θεπνηερληθά, αλαπηχζζνληαη νη ππνζηεξηδφκελεο απφ ην θέληξν ηεο ελφηεηαο 9 θαηνηθίεο θηινμελίαο, νη νπνίεο δηαηίζεληαη επηπιένλ θαη ζε ζπγγελείο ησλ αζζελψλ ηνπ θέληξνπ γηα πεξηνδηθή δηακνλή, φζν θαη γηα φπνηνλ επηζπκεί λα απνθηήζεη ζε έλα εηδπιιηαθφ πεξηβάιινλ κία ππνζηεξηδφκελε ηαηξηθά παξαζεξηζηηθή - δεχηεξε θαηνηθία. ΢ην θέληξν απηφ, ζα εθαξκφδνληαη ζχγρξνλα ζπζηήκαηα ηειεταηξηθήο, έηζη ψζηε λα ππάξρεη παξαθνινχζεζε ζεξαπφλησλ ηαηξψλ θαη απφ ην εμσηεξηθφ.

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 109

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 110

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 111

Giamakos Architects

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 112

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 113

Giamakos Architects

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 114

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 115

Giamakos Architects

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 116

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 117

Giamakos Architects

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 118

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 119

Giamakos Architects

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 120

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

Giamakos Architects

ΔΝΟΣΖΣΑ 9 Κέληξν Απνζεξαπείαο – Τγείαο & SPA Ζ έλαηε ελφηεηα αθνξά έλα θέληξν πγείαο θαη επεμίαο πνπ ρσξνζεηείηαη ζε 10.000 κ2 (θάιπςε) ζηε βάζε ηνπ ιφθνπ λνηηνδπηηθά ηεο Κπξίαο εηζφδνπ ηνπ Πνιπζεκαηηθνχ Πάξθνπ. Έλα εκβιεκαηηθφ θηίξην θπθιηθήο κνξθήο θαη θακπχιεο πηέξπγεο πνπ ζε θάηνςε ζρεκαηίδνπλ ην δειθηθφ ραηξεηηζκφ, αλάκεζα ζε πςειή βιάζηεζε θαη ην λεξφ θηινδνμεί λα δψζεη έλα μερσξηζηφ λφεκα ζηελ έλλνηα ησλ θέληξσλ πγείαο. Σα δψκαηα ηνπ θηεξίνπ θπηεχνληαη, γηα ηελ αθξίβεηα ζρεκαηίδνπλ ππεξπςσκέλεο πιαηείεο ζέαο ζην Πάξθν, ηε ηερλεηή ιίκλε, ηνπο ηφπνπο νηθνινγίαο θαη ηνλ Βνηαληθφ θήπν πνπ αλαπηχζζνληαη Ννηηναλαηνιηθά απηήο ηεο ελφηεηαο. Σν θηίξην δηαζέηεη Roof Garden 1000 m2 κε ρξήζεηο SPA, δχν πηέξπγεο αλά φξνθν κε 320 θιίλεο, ρψξνπο γηα ηελ ππνζηήξημε ηεο πγείαο, ρψξνπο ζπλεδξίσλ, εζηηαηφξηα, αίζνπζεο ςπραγσγίαο θαη ππφγεηνπο ρψξνπο ζηάζκεπζεο.

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 121

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 122

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 123

Giamakos Architects

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 124

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

Giamakos Architects

Με ζεζκνζεηεκέλε ηελ πξψηε πηινηηθή ρξήζε ζηελ Διιάδα δεκηνπξγίαο Κέληξνπ Σνπξηζκνχ Τγείαο, απηή ε ηδηαίηεξε θαη ηφζν αλαβαζκηζκέλε κνξθή ππεξεζηψλ πγείαο θαη δηαζθέδαζεο, ζπλδέεηαη κε απφιπηε αξκνλία κε ηηο ππφινηπεο δξαζηεξηφηεηεο ηνπ πνιπζεκαηηθνχ πάξθνπ, δεκηνπξγψληαο έηζη έλαλ ηδηαίηεξν πξννξηζκφ γηα άηνκα πνπ ρξήδνπλ παξαηεηακέλεο δηακνλήο ζε λνζειεπηηθφ ίδξπκα θαη πνπ ζα επηζπκνχζαλ λα ζπλνδεχνληαη απφ ηνπο νηθείνπο ηνπο. Θα δνζεί ηδηαίηεξε ζεκαζία ζηελ απνθαηάζηαζε ζνβαξψλ πεξηζηαηηθψλ κε ηελ αληίζηνηρε ςπρνινγηθή ππνζηήξημε γηα επαλέληαμε ζην θνηλσληθφ ζχλνιν. Ο ζπλδπαζκφο ησλ ππεξεζηψλ ηνπ θέληξνπ πγείαο θαη ηνπ πνιπζεκαηηθνχ πάξθνπ ιεηηνπξγνχλ σο έλα ςπρνινγηθφ ππφβαζξν πξνο φθεινο ησλ αζζελψλ κε απνηέιεζκα ηελ γξεγνξφηεξε ςπρνινγηθή ηνπο αλφξζσζε θαη θαη' επέθηαζε ιηγφηεξν νδπλεξή αλάξξσζε.

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 125

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 126

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

Giamakos Architects

ΔΝΟΣΖΣΑ 10 Οηθνινγία Ζ ελφηεηα ηεο νηθνινγίαο (10ε ελφηεηα) αλαθέξεηαη ζε κηα πεξηνρή φπνπ ην θπζηθφ πεξηβάιινλ, ν βξάρνο, ην λεξφ θαη ε βιάζηεζε ζρεδηάδνληαη γηα λα ππνζηεξίμνπλ ηνπο πηεξσηνχο επηζθέπηεο ηνπ Πάξθνπ.

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 127

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 128

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

Giamakos Architects

ΔΝΟΣΖΣΑ 11 Βνηαληθφ Πάξθν - Μνπζείν Ζ ελφηεηα ηνπ Βνηαληθνχ Πάξθνπ αλαπηχζζεηαη ζηε δψλε λφηηα ηεο θπξίαο εηζφδνπ. Δίλαη ε ηειεπηαία επηζθέςηκε ελφηεηα (11ε ελφηεηα) φπνπ θαλείο κπνξεί επηζθεθζεί ην βνηαληθφ θήπν, λα αγνξάζεη ινπινχδηα πνπ θαιιηεξγνχληαη εδψ, ή λα ηε ρξεζηκνπνηήζεη σο ηφπν αλακνλήο ζπλάληεζεο δίπια ζηε θχξηα είζνδν. ΢πλέρεηα ηα ησλ ζεκαηηθψλ ελνηήησλ πνπ πξναλαθέξζεθαλ ην Βνηαληθφ πάξθν έξρεηαη λα ζπκπιεξψζεη ην επξχηεξν νηθνινγηθφ ππφβαζξν. πξνζθέξνληαο κία επξεία θαη ζθαηξηθή εηθφλα ηεο εμέιημεο ηεο ρισξίδαο θαη ηεο παλίδαο ηεο πεξηνρήο θαη αθφκε πεξηζζφηεξν ηεο Αλαηνιηθήο Δπξψπεο.

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 129

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 130

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 131

Giamakos Architects

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 132

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

Giamakos Architects

ΔΝΟΣΖΣΑ 12 Σνπξηζηηθφ Υσξηφ Σέινο αθνινπζψληαο ηζφπεδα πξνο ηα λφηηα ηνλ εζσηεξηθφ δαθηχιην ηνπ Πάξθνπ νδεγείηαη θαλείο ζηελ Γσδέθαηε ελφηεηα, ζην Σνπξηζηηθφ ρσξηφ, ην νπνίν έρεη ρσξνζεηεζεί ζηηο εμσηεξηθέο πιαγηέο ηνπ Πάξθνπ, κε ζέα ηνλ Κνξηλζηαθφ Κφιπν. ΢ε απηή ηελ ηζφπεδε δηαδξνκή ηνπνζεηνχληαη καγαδάθηα θαη εζηηαηφξηα θαζψο θαη έλα κεγάιν Ξελνδνρείν. ΢ηηο πιαγηέο πάλσ θαη θάησ απφ απηφλ ην άμνλα αλαπηχζζεηαη νηθηζκφο ζε νκάδεο θηεξηαθψλ ζπλφισλ. Οδηθά ην ηνπξηζηηθφ ρσξηφ εμππεξεηείηαη απφ δξφκνπο πνπ αθνινπζνχλ νξηδφληηα ηηο ηζνυςείο γξακκέο ηεο πιαγηάο, σο θιάδνη ελφο θνξκνχ – λένπ δξφκνπ, ζε παξαιιειία ηνπ πθηζηάκελνπ απέλαληη απφ ην ξέκα.

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 133

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 134

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 135

Giamakos Architects

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 136

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 137

Giamakos Architects

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 138

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

Giamakos Architects

11. Κπθινθνξηαθά ζέκαηα Σν θπθινθνξηαθφ ζχζηεκα θαη νη ζέζεηο ζηάζκεπζεο είλαη ε πξψηε ζεκαληηθή παξάκεηξνο κεηά ηε γεληθή ρσξνζέηεζε, πνπ θαζνξίδεη ηε ζπλνιηθή ιεηηνπξγία θαη εηθφλα ηνπ Πνιπζεκαηηθνχ Πάξθνπ. Οιφθιεξν ην κέησπν ηνπ πθηζηάκελνπ νδηθνχ δηθηχνπ ζην Πνιπζεκαηηθφ Πάξθν νξγαλψλεηαη ζε ρψξνπο ππνδνρήο επηζθεπηψλ κε δηαθεθξηκέλεο εηζφδνπο θαη ππεξεζίεο. Υψξνη ζηάζκεπζεο απηνθηλήησλ θαη ιεσθνξείσλ γηα πεξίπνπ 25.000 επηζθέπηεο εμππεξεηνχληαη απφ έλα πεξηθεξεηαθφ ζηνπο ιφθνπο δαθηχιην θαη έλα λέν παξάδξνκν ζην θπξίσο νδηθφ δίθηπν πνπ θαη απηφ πξνζαξκφδεηαη ζηελ αλακελφκελε ππθλφηεηα θίλεζεο θαη αξηζκνχο επηζθεπηψλ. Σξείο πχιεο, δχν ζηα άθξα θαη κία ζην θέληξν ηνπ πθηζηάκελνπ Οδηθνχ Γηθηχνπ ππνζηεξίδνληαη απφ Roundabouts θαη επηηξέπνπλ ηε δηαθξηηηθή νδηθή ξχζκηζε κέζσ ηνπ πεξηθεξεηαθνχ δαθηπιίνπ, ζηηο ελφηεηεο ηνπ Πάξθνπ. Έηζη ε ηέηαξηε ελφηεηα ηνπ αζιεηηζκνχ θαη ησλ κεγάισλ ζεκαηηθψλ εθδειψζεσλ ζηε βφξεηα πιεπξά ηεο Λίκλεο, αιιά θαη ην ηνπξηζηηθφ ρσξηφ λφηηα ησλ ιφθσλ (Δλφηεηα 12), έρνπλ ηε δηθή ηνπο Πχιε θαη κπνξνχλ λα ιεηηνπξγνχλ ρσξίο λα επηβαξχλνπλ ην Πάξθν. Όιεο νη ελφηεηεο είλαη επηζθέςηκεο κε πνδήιαηα θαη εμεηάδεηαη ε πεξίπησζε ελφο εζσηεξηθνχ ηξακ.

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 139

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 140

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 141

Giamakos Architects

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 142

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

Giamakos Architects

12. ΢ρέδην γηα ηελ πινπνίεζε Πξφθεηηαη γηα ηε ζηξαηεγηθή ηνπ ηξφπνπ κεηαηξνπήο ηνπ νξάκαηνο θαη ησλ ζρεδίσλ ζε πξαγκαηηθφηεηα. Σν Master Plan δελ νινθιεξψλεηαη ρσξίο λα εμεηαζηνχλ θαη λα δνθηκαζηνχλ νη ηξφπνη πινπνίεζεο ησλ πξνηάζεσλ. H πινπνίεζε απαηηεί κηα εξγαζία πνπ λα κειεηά ην θφζηνο, ην ρξνλνδηάγξακκα θαη άιια δεηήκαηα. Αθφκε θαη αλ δελ μεθηλήζνπλ ακέζσο νη κειέηεο, ηα δεηήκαηα απηά πξέπεη λα αληηκεησπίδνληαη λσξίο.

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 143

Α΄ Φάζε Ζ πξψηε θάζε ηνπ έξγνπ αθνξά ηηο βαζηθέο ππνδνκέο θαη ηε δηακφξθσζε ηνπ επξχηεξνπ πεξηβάιινληνο ρψξνπ, ψζηε λα δεκηνπξγεζεί έλαο ειθπζηηθφο ηφπνο, γηα ηηο ππφινηπεο επελδχζεηο. Ζ δηακφξθσζε ηνπ πεξηβάιινληνο ρψξνπ ζηηο ελφηεηεο 1,3 θαη 4, ζπλδπαζηηθά κε ηε ζχλδεζή ηνπο ζηνλ νηθηζκφ ηεο Γεζθίλαο απφ δπηηθά θαη ηελ πινπνίεζε ηεο ηερλεηήο ιίκλεο, ηνπ νδηθνχ δηθηχνπ θαη ησλ βαζηθψλ ππνδνκψλ, ζα πξέπεη λα απνηειέζεη ηε πξψηε θάζε ηνπ έξγνπ, ρσξείο λα απνθιείνληαη ελαιιαθηηθέο επηινγέο. Οη ζεκαηηθέο ελφηεηεο ραξαθηεξίδνληαη γηα ηε δπλαηφηεηα απηνηέιεηαο, ηφζν ζηε ιεηηνπξγία φζν θαη ζηελ πινπνίεζε ηνπο. Μπνξνχλ λα ππάξμνπλ ζε δηαθνξεηηθνχο ρξφλνπο αιιά δελ ζα πξέπεη λα παξελνρινχληαη απφ εξγνηαμηαθέο εξγαζίεο ζηε πεξίπησζε πνπ απηέο μεθηλήζνπλ θαηά πξνηεξαηφηεηα. Σν Σνπξηζηηθφ ρσξηφ ηεο 12εο ελφηεηαο δελ επεξεάδεηαη απφ ηηο παξαπάλσ επηινγέο. Μηα ελδεηθηηθή θαηαλνκή θάζεσλ γηα ηελ πινπνίεζε ηνπ Πνιπζεκαηηθνχ Πάξθνπ δίλεηαη παξαθάησ.

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 144

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

B΄ Φάζε

Γ΄ Φάζε

Γ΄ Φάζε www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 145

Giamakos Architects

13. ΨΗΦΙΑΚΗ ΢ΤΝΣΑΞΗ Σα Video θαη νη εηθφλεο βαζίδνληαη ζε ζπλνιηθή ςεθηνπνίεζε ηεο πξφηαζήο θαη εζηηάδνπλ ζηελ παξνπζίαζε ηεο γεληθήο εηθφλαο θαη ησλ παξαθάησ βαζηθψλ ραξαθηεξηζηηθψλ: o o o o o o o o o o o o o o o

Δπίπεδα πξφζβαζεο Εψλεο πξνζέιθπζεο Μεηαθίλεζε θαη θπθινθνξία Πξνζέγγηζε επηζθεςεκφηεηα Πξνζαλαηνιηζκφο Δπίπεδα πξφζβαζεο/ Σνπνγξαθία θαη θαηαθφξπθε θπθινθνξία Οπηηθή δηακφξθσζε θειπθψλ θαη δηακφξθσζε πεξηβάιινληνο ρψξνπ Υξήζε γεο/κίμε Πξνζνκνίσζε παξνρήο ππεξεζηψλ θαη γεγνλφησλ Έλδεημε ππθλφηεηαο Γηάηαμε νγθνπιαζηηθήο δηακφξθσζεο Αλάιπζε ζθίαζεο Καηαλνκή δεκφζησλ ρψξσλ Δλεξγέο πξνζφςεηο / επηηήξεζε / αζθάιεηα ΢ελάξηα θφξηνπ ηνπνζεζίαο

YOUTU.BE/V2HDX7-RVSG

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 146

¨Αξκνλίαο Λφθνη¨- 2016

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 147

Giamakos Architects

© 2016 - Giamakos Architects

www.giamakos-architects.com Giamakos Architects Tsopotou 18, 38221, Volos, Greece, T/fax +30 24210 24683

Σελίδα 148