A+C Moderna Edición Invierno 2013 by Arquitectura Contemporánea

EDITORIAL L

as ciudades latinoamericanas se siguen vistiendo con arquitectura cada vez más deslumbrante, volúmenes, superficies y formas geométricas que convierten las nuevas edificaciones en espacios dinámicos, estéticos y confortables. Durante el 2013, A+C Moderna presentó a ustedes los proyectos y compañías líderes de esta gran región del continente americano, destacando los avances en sustentabilidad, materiales y técnicas de nueva invención, diseños futuristas y factores que han llevado a estas empresas a posicionarse como una marca de alto prestigio en la industria de la construcción. En esta nueva edición nos enorgullece presentarles el emblemático complejo World Business Forum 2020 integrado por los que serán los dos rascacielos más altos del planeta “Buenos Aires Forum” y “Shanghai Forum”, con 1000 metros de altura, estas torres serán construidas en los antípodas sobre el Mar de China y Río de la Plata en Argentina. En las siguientes páginas encontrará los detalles de este proyecto dados en entrevista a A+C Moderna por el presidente de la firma Grupo Torcello S.A, precursora de este emprendimiento. Por otra parte los invitamos a conocer el desarrollo Puerta Poniente bajo la dirección de obra de la firma Gerencia Integral de Proyectos GIP. Estas torres residenciales ubicadas sobre el Cerro de los Remedios son quizá el proyecto más ambicioso que haya sido construido hasta hoy en el estado de Durango, México. Con él se prevé que esta población de tradición viva un nuevo momento histórico. A+C Moderna felicita al Estudio Aisenson por sus 80 años de trayectoria y un trabajo profesional que sigue creciendo, dejando huella no solo en la arquitectura de Buenos Aires sino también en los países latinoamericanos. Conozca más sobre el éxito de esta empresa y las opiniones dadas a nuestro medio por el Arq. Pablo Pschepiurca, socio de esta compañía, en nuestra sección “Aniversario Especial”. Agradecemos a todos nuestros participantes y colaboradores por preferirnos y permitir que nuestra revista lleve a nuestros más de 30 mil lectores sus proyectos y la información más actualizada de la industria de la construcción y la arquitectura moderna.

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Los Editores

CONTENIDO 6 8

EDIFICACIONES SUSTENTABLES VS EFICIENCIA ENERGÉTICA

ARQUITECTURA SOSTENIBLE

CASA FOA

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¿HACIA DÓNDE VAMOS?

CONSTRUYENDO CULTURA BUILDING CULTURE

LA CONTEMPORANEIDAD DE LA TIERRA UNA EXPOSICIÓN QUE NOS INVITA A ABRIR LOS OJOS

LOS VESTIGIOS INDUSTRIALES Y SU POTENCIAL CULTURAL

DIRECTORA EDITORIAL: MELISSA MEZARINA JEFE DE COMUNICACIONES: TANIA GONZÁLEZ PERIODISTAS: MAYRA CARMONA LUCÍA MALAMUD MARÍA ISABEL C. GABRIELA VILLASEÑOR COLABORADORES: ARQ. LUCÍA MALAMUD ARQ. PATRICIA MARCHANTE ARQ. MARIANA FLORES GARCÍA ARQ. JORGE PÁEZ VIEYRA ARQ. JULIO BAUTISTA ROJAS ARQ. IAN MATHIAS ATKIN

ESTUDIO AISENSON

CRAFT ARQUITECTOS

VIVA LA EXPERIENCIA DE LAS VEGAS

NAOS LIVING

EDIFICIO TERRAZAS

PUERTA PONIENTE

SUSCRIPCIONES GRATUITAS. REGÍSTRATE EN LÍNEA: WWW.ACMODERNA.COM

WORLD BUSINESS FORUM

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PALCCO

DISEÑO Y DIAGRAMACIÓN: ESTUDIO ATELIER33

EDIFICIO FISCALÍA NACIONAL

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955 BELGRANO OFFICE

AGUA MARINA BEACH RESORT

68 70

MSR CONSTRUCTORA SRL

ÚLTIMA PALABRA

80 AÑOS CONSTRUYENDO UNA MARCA ARQUITECTÓNICA INTERNACIONAL 5 AÑOS DE GRANDES OBRAS EN MÉXICO EN SORTIS HOTEL, CASINO & BUSINESS CENTER EL CONJUNTO MÁS EXCLUSIVO DE LA RIVIERA BAJA UN EMPRENDIMIENTO LEED LLEGA A CIUDAD EMPRESARIAL EL DESARROLLO INMOBILIARIO MÁS AMBICIOSO DE DURANGO, MÉXICO. UN SALTO A LA MODERNIDAD. PALACIO DE LA CULTURA Y LA COMUNICACIÓN INNOVACIÓN Y URBANISMO EN SANTIAGO DE CHILE. ESPACIOS CORPORATIVOS VERSÁTILES E INNOVADORES LA OPCIÓN TRANQUILA EN EL CARIBE COLOMBIANO

DISTRIBUIDOR VIAL

CARRETERA FEDERAL

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El contenido de los artículos es responsabilidad exclusiva de los autores y no refleja necesariamente la opinión de la editorial. Los anuncios publicados son responsabilidad del patrocinador. Queda estrictamente prohibida la reproducción total o parcial del material publicado sin autorización escrita de los editores. A+C Moderna se reserva el derecho de publicar cualquier anuncio o artículo. Derechos reservados.

ÍNDICE DE EMPRESAS

Estudio Aisenson CRAFT Arquitectos Bettis Tarazi Arquitectos Grupo Central de Arquitectura Covalco GIP Grupo Torcello GVA & Asociados LCV Arquitectura RAGHSA Metrópoli S.A. MSR Constructora Constructora CYPSA VISE

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Edificaciones Sustentables Vs. Eficiencia Energética Por: Ian Mathias Atkin Bardet Gerente de Proyectos de ATKIN.

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oy día, muchas personas, suponen que los términos Edificación Sustentable y Eficiencia Energética, son lo mismo o casi lo mismo, aunque ambos conceptos están íntimamente ligados el uno con el otro, no son ni lo mismo ni casi lo mismo, de hecho son conceptos totalmente distintos, y aun más uno de estos es parte del otro. Lamentablemente este error de concepto lleva a muchos clientes a decepcionarse al comprar un sistema que se vende bajo estos nombres, pensando que son lo que ellos piensan. Para aclarar un poco cada uno de ellos podemos definir en palabras simples y sin mayores tecnicismos lo que cada uno significa. Edificación Sustentable o Construcción Sostenible es un sistema constructivo integral que promueve cambios conscientes en el entorno, de manera que atiende a las necesidades de habitación y uso de espacios, preservando el medio ambiente y los recursos naturales, garantizando la calidad de vida de este, las generaciones actuales y futuras. En cambio Eficiencia Energética podemos definirlo como el consumo inteligente de la energía. Debo aclarar que cuando se habla de sistema constructivo integral es porque su desarrollo no es basado en un diseño particular de un arquitecto, que más tarde solicita a otros profesionales diseñen según su parámetro, sino que es un diseño integrado desarrollado desde su inicio por un conjunto de profesionales de todas las áreas que están involucradas, que aportan con su conocimiento en todas las fases del desarrollo del diseño y la ejecución. Aclarados estos términos es fácil darse cuenta que la Eficiencia Energé-

tica es una de las partes que afectan o integran la Edificación Sustentable. Ahora bien, hoy en día por este desconocimiento básico, muchas personas piensan que están comprando un proyecto de Construcción Sostenible, pero en realidad sólo posee conceptos básicos de eficiencia energética y con el tiempo esto se ve evidenciado con fallas en otras áreas que también debieron ser intervenidas. A modo de ejemplo podemos nombrar proyectos que indican con sendas publicidades que son sustentables porque ahorran calefacción o gas, porque utilizan colectores solares en sus techos, o poseen iluminación LED ahorrando energía eléctrica. Si bien estos tienen gran aceptación desde el punto de vista de la eficiencia más en ningún caso los hacen absolutamente sustentables. Al analizar esto, nos encontramos con que la edificación sustentable hoy día está entrando sólo en proyectos para segmentos socioeconómicos altos y de gran envergadura, y sólo en algunos casos muy acotados la Eficiencia Energética se ve aplicadas en viviendas económicas gracias a propuestas públicas que son desarrolladas en áreas específicas y no como una política general. Lamentablemente aun cuando el sistema de Construcción Sustentable, genera a largo plazo un ahorro sustancial en los costos directos de mantenimientos y otros, pocas personas están dispuestas o pueden pagar la diferencia de valor que se genera entre este sistema y el tradicional, y esto más se ve evidenciado en los sectores de bajos recursos donde es común la autoconstrucción de espacios, y donde rara vez intervienen profesionales del área.

SOBRE EL AUTOR: Ian Mathias Atkin Bardet Gerente de Proyectos de ATKIN. Constructor Civil de la Universidad Técnica Federico Santa Maria Máster en Artes y Arquitectura de la Universitetet i Bergen – Noruega Curso de Postgrado “Arquitectura Ecológica e Inteligente” Universitat Ramón Llull, (URL), Barcelona – España. Desde su regreso a Chile trabajó en diversas constructoras para en 2009 formar ATKIN, empresa que inicia como Constructora y deriva a mediados de 2011 a Diseño de Proyectos de Arquitectura, Ingeniería e Inspección Técnica de Obras.

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Contacto: iatkin@atkin.cl www.atkin.cl Celular: 77103709 – 97870681

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CONSTRUYENDO CULTURA BUILDING CULTURE

Por: MDA Arq. Mariana Flores García maryfg83@gmail.com

Palabras clave: cultura, arquitectura, diseño, tecnología

INTRODUCCIÓN

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egún la definición de Francis D. K. Ching, “ La arquitectura se concibe (diseña) y se realiza (construye) como respuesta a una serie de condiciones previamente existentes. Por sus características, estas condiciones pueden ser simplemente funcionales o pueden reflejar, en distinto grado, propósitos de tipo social, económico, político e incluso fantástico o simbólico.”(Ching, 1982). En esta arquitectura compleja, los valores trascienden la cuestión solu-

ción-problema, para conformar un ente de carácter estético, simbólico, protagonista, que forma parte esencial de una sociedad que se transforma constantemente, la arquitectura muestra entonces el momento histórico de su concepción, involucrando aspectos sociales, políticos, culturales, económicos, entre otros, como lo comenta Cristopher Alexander, en su libro “La Estructura del Medio Ambiente”: ...” la ciudad, entendida como un sistema puramente físico, es la manifestación concreta y directa de la cultura. Cualquier intento de cambiar su organización física, es, indirectamente, un intento de transformar la cultura”…

CULTURA Y ARQUITECTURA El individuo actúa como planeador y como objeto de su planeación. En la actualidad, nos encontramos con dos tendencias principales para abordar los proyectos arquitectónicos: como entes estéticos y entes culturales, la primera es con un enfoque semiológico, que destaca los aspectos significativos de un edificio, y la segunda, es el enfoque sistemático que pone énfasis en la metodología de proyecto, orientado a esquemas de necesidades y satisfacción, técnicas de construcción y medio ambiente. Sobre cultura arquitectónica se encuentra el caso de

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la ciudad de Sao Paulo, donde la mayoría de sus edificios fueron concebidos por profesionales que estudiaron en escuelas de Ingeniería, lo cual no es relevante, sin embargo, la formación que adquirieron no fue la adecuada. Lo más desolador del caso, es que el gremio de los arquitectos, no fue lo suficiente fuerte como los ingenieros, para exigir el desempeño de sus labores profesionales. Habrían creado entonces las condiciones para hacer la ciudad que los constructores no supieron realizar. Lo cierto es que el 99% de los edificios de Sao Paulo, que no fueron pensados por arquitectos, son más representativos de la cultura urbana y del paisaje que el 1% restante, que se pierde en el conjunto. La arquitectura evoluciona de acuerdo con las expectativas culturales de la humanidad, paralelamente al desarrollo de las innovaciones tecnológicas. Con la constante de estos avances, la arquitectura parece que se doblega ante una tendencia hacia el valor estético de las construcciones, más allá del valor humano. Es importante destacar que el uso mal aplicado de la tecnología ha propiciado una carencia respecto a los valores que debe contener la Arquitectura. El desequilibrio entre lo estético y lo funcional, ha debilitado su esencia, y los valores humanos se ven sustituidos por la comercialización e intereses personales. En la celebración del día Mundial de la Arquitectura 2013, la UIA eligió el tema CULTURA-ARQUITECTURA, enlazado con la declaración UNESCO, titulada “Situar la cultura en el centro de las políticas de desarrollo sostenible”, proclamada en Hangzhou en mayo del presente año. Dicha declaración, insta a los gobiernos, sociedad civil, empresas y sectores profesionales, a enfrentarse a los desafíos actuales, apoyándose en la cultura, con atención especial en la sostenibilidad medioambiental, la pobreza y la inclusión social. Como se puede observar la arquitectura está conformada por VALORES que van más allá de su construcción. El legado que será heredado a las siguientes generaciones, deberá expresar dignamente la evolución y desarrollo de las ciudades, del pensamiento humano y del entorno social y cultural a través del tiempo, garantizando de esta manera su permanencia.

REFERENCIAS INFORMATION DESIGN INC., Notas sobre arquitectura, conceptos básicos, México, Trillas, 1990:12 STROETER, Joao Rodolfo, Teorías sobre arquitectura, México, editorial Trillas, 1994, (reimp. 1997) ALEXANDER, Christopher, La Estructura del Medio Ambiente, Tusquets editor, Barcelona, 1971:113 MUÑOZ, Julián García, las nuevas tecnologías en el lenguaje de la arquitectura anuario no. 11 de la universidad internacional SEK Santiago de Chile, 2006. KHORA 1, Arquitectura y Cultura: nuevos paradigmas © los autores, 1998; © Edicions UPC, 1998. PRESIDENCIA CSCAE, Día mundial de la Arquitectura 2013. Declaración del CSCAE, Madrid, España 7 Octubre 2013

SOBRE EL AUTOR: Arq. Mariana Flores García Arquitecta Zacatecana egresada de la Universidad Autónoma de Durango Campus Zacatecas, graduada en 2005, con el

tema “MacroAuditorio UAZ Siglo XXI”. Ha laborado como arquitecto Proyectista en el área de Diseño Arquitectónico, en la Dirección de Proyectos de SINFRA, del Gobierno del Estado de Zacatecas, desde el 2006 a la actualidad. Ha colaborado con despachos de arquitectura, diseño, interiorismo, urbanismo y construcción. Egresada de la Maestría de Diseño Arquitectónico de la Universidad La Salle Bajío, en León Guanajuato en el 2012, obteniendo el grado con la publicación del artículo: “Arquitectura de la Administración Pública y sus estándares de Calidad” en la revista LEGADO (Edición no. 12. ISSN. 2007-3615), de la FAD de la UAEMEX. Ha colaborado con LASUS, Laboratorio de Sustentabilidad de la UNAM, con una publicación denominada: “Problemática medioambiental, sustentabilidad y modelos de aplicación. Evaluación sustentable de un proyecto casa habitación, 2012” y con la Revista Internacional A+C Moderna 2013. Ha participado en diversos diplomados de interiorismo, restauración y conservación de edificios patrimoniale en instituciones como la Universidad Iberoamericana en León, Guanajuato y UNESCO-INAH-ITZ, en la Ciudad de Zacatecas, México.

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Arquitectura Sostenible:

LA CONTEMPORANEIDAD DE LA TIERRA Por: Patricia Marchante

Proyección del Arq. Marcelo Cortés Foto: Andrés Cruz

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a tierra es un material de construcción milenario y ha sido la base de muchas civilizaciones en todo el mundo, empleado en diversas técnicas y variantes locales. Como elemento apto para la construcción está disponible en casi todos los lugares y se puede usar en sistemas mixtos con otros materiales, haciendo que se adecuen a diferentes situaciones y prestaciones. Cerca del 30% de la población mundial vive actualmente en una construcción en tierra y se relacionan en la lista del Patrimonio Mundial de la UNESCO más de 100 sitios o edificaciones, dan-

do prueba de su valor y necesidad de conservación. En todo el mundo la industria de la construcción es responsable de gran parte de los daños ambientales que amenazan el equilibrio de nuestro ecosistema, ya sea por la masiva explotación de los recursos naturales como por la energía consumida en su transformación. En los años 70, tanto en los EE.UU. como en Europa se plantea la urgencia de un ‘desarrollo sostenible’, sugiriendo procesos y materiales de construcción más respetuosos con el ambiente y el uso de energías alternativas. En el equi-

librio entre lo social, lo económico y lo medioambiental se posibilita la existencia de un desarrollo más humano y viable para las próximas generaciones. La continua y creciente crisis de los recursos petrolíferos en conjunto con la pérdida de autonomía e identidad de las poblaciones, consecuencia de la campaña globalizante, llevan a mirar el interés de las construcciones en tierra en su ámbito ecológico y de desarrollo local. Los procesos de construcción en tierra respetan el tipo de desarrollo deseado: la tierra es un material que no exige necesariamente de energía gris

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para su transformación, es totalmente reutilizable y no provoca desechos; por su necesidad de mano de obra y facilidad de aplicación, incentiva al trabajo comunitario; además, desarrolla la autonomía y la economía local por encontrarse disponible en cada lugar. El trabajo de valorización de la tierra desarrollado por diversas instituciones y profesionales de todo el mundo dejan definitivamente el tema instalado en los medios académicos y profesionales. Actualmente continúan las investigaciones que buscan mejorar el rendimiento del material en la construcción, así como su tecnología de aplicación. Los avances de esta retoma contemporánea del elemento en la construcción lo ha podido llevar a destacarse en los medios de la arquitectura, ya no solo como un material del pasado. En Chile, como en todo el mundo, las técnicas de tierra existen desde tiempos remotos y se fueron adecuando al lugar y al paso del tiempo y de las culturas. En varios países latinoamericanos como es el caso de Chile, las construcciones deben responder a un parámetro antisísmico, que condiciona y marca indudablemente el carácter de su cultura de construir con tierra. La forma de construir de cada país, región y lugar específico son reflejo de una maduración, de una experiencia y de una adaptación a todos los fenóme-

Proyección del Arq. Marcelo Cortés Fotos: Andrés Cruz

nos que modelan a una cultura: el clima, el lugar, la gente y su forma social, los recursos locales, los saberes, los modos de hacer y las tradiciones. En Santiago, el adobe español rápidamente se mestizó con las técnicas locales y se adaptó a los terremotos y a las inundaciones. Hoy día, en Chile, un país de alto riesgo sísmico, en que las construcciones son sujetas a normas estructurales bastante estrictas, existe un vasto patrimonio construido con tierra, que nos enseña que este material frágil es suficientemente poderoso para resistir al tiempo, a la gente, a las lluvias, y además a los terremotos. Porque su cultura constructiva local, entre prueba y error, ha sabido diseñar un saber-hacer que se adapta a ese lugar. Y cada lugar es distinto del otro, cada cultura distinta de otra, mostrando que la especificidad y la diversidad, dentro la universalidad de lo que son las técnicas de construcción con tierra, es lo único válido. Las culturas constructivas locales, y su patrimonio edificado, son nuestra mejor bitácora para enseñar un futuro apropiado y por ende sostenible. Nuestra identidad local depende del ser capaz de dar continuidad a los saberes reunidos. En el caso que el constructor, el maestro de tal patrimonio no esté, serán sus obras las que tienen que darnos las pistas. En el mundo contemporáneo, no se piensa que hay que volver a construir las casas de otros tiempos, pero si ob-

servar su sabiduría que expresan aquellas que han sobrevivido siglos. Este material de construcción que era capaz de erigir monumentos, pero también las casas del pueblo, es también capaz de reunir gente con barro en las manos, que se autoconstruye, y que puede ser más autónomo. Así como es capaz de dejar imaginar otras arquitecturas, que tienen raíces que han persistido a través de los años, pero también ramas y hojas nuevas que están por desarollarse.

SOBRE EL AUTOR: Patrícia Marchante (Abrantes, Portugal) obtiene su diploma en arquitectura en 2005 en la Faculdade de Arquitectura da Universidade de Porto, Portugal, y termina en 2008 ‘le Diplôme de spécialisation et approfondissement en Arquitectura en Terre, CraTerre- ENSAG, Grenoble, Francia. Desde 2009 trabaja en Santiago de Chile en diversos proyectos de arquitectura y construcción en tierra, colaborando con el arq. Marcelo Cortés y la Fundación Jofré. En 2010 funda ‘Tierractual’. En 2012 es co-fundadora de la cooperativa Habitar Verde y se asocia a la Arq. Ida Pilar Silva, continuando la labor de difusión y capacitación en la construcción con tierra y en la elaboración de proyectos de arquitectura y construcción. Ha enseñado en la Universidad Andrés Bello y es actualmente profesora en la Universidad de Santiago de Chile.

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CASA FOA: UNA EXPOSICIÓN QUE NOS INVITA A ABRIR LOS OJOS Por: Arq. Lucía Malamud

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ada año, profesionales de la decoración y el paisajismo se dan cita en la exposición de diseño más importante de Argentina para mostrar las tendencias locales, nacionales e internacionales en términos de Arquitectura, Diseño Interior y Paisajismo. Se trata de Casa FOA: “Un espacio para el libre desarrollo de la creatividad, donde profesionales en éstas áreas son seleccionados por su talento y prestigio para compartir con el público sus búsquedas y sus hallazgos; un lugar para crear, renovar, construir y plasmar ideas en un juego abierto a todos”. Casa FOA celebra este año sus “30 Casas” y por este motivo ha elegido una prestigiosa sede que es un homenaje a la historia de la Arquitectura Argentina y de la Ciudad de Buenos Aires; Ex Banco Tornquist, emblemático diseño del Arq. Alejandro Bustillo que fue construido en el año 1926. Dicho edificio es uno de los máximos representantes del historicismo neoclásico y se encuentra ubicado en la calle Bartolomé Mitre al 500, en pleno microcentro porteño. Este año la exposición presentó más de 40 propuestas diseñadas por artistas reconocidos que logran recrear la consigna que en esta muestra FOA inspira a redescubrir este espacio de indudable valor histórico y arquitectónico, e incorporarle las nuevas tecnologías que el diseño aporta. Además se destaca el compromiso de la muestra con el concepto de sustentabilidad, ofreciendo alternativas para la preservación de los recursos naturales. Así es como podemos observar la variada calidad de las intervenciones, desde el imponente Hall de Acceso del Banco, en el cual el Arq. Martín Zanotti y el fotógrafo Jorge Miño lograron alzarse con la Medalla de Oro a la Arquitectura, pasando por la cocina tan despojada como simple creada por Gaby López, con la madera como protagonis-

ta y concluyendo con el Salón Ecléctico a cargo de Alfred Fellinger, en la que fuera la Sala de Reuniones del Banco, revalorizada con muebles originales y varias piezas de diseño, acompañada por una alfombra geométrica. Otros espacios para destacar de esta maravillosa intervención son el Wine Bar del Arq. Julio Oropel, una cafetería en homenaje a la tierra abierta al público y el sitio de las Arqs. María Zunino y Geraldine Grillo, las cuales desafiaron la cocina de una panadería con su “Boulangerie, Boutique de Pan”, logrando con este gran trabajo la Medalla de Plata en Arquitectura y Diseño. En esta cocina la madera, el cobre y los espejos se lucen como elementos estrella. Vale la pena recorrer cada uno de los lugares que Casa FOA nos muestra este año como “intervenidos” y los reciclados, rodeados de una caja arquitectónica única en un edificio tan importante como lo es el Ex Banco Tornquist. Esperemos que en la próxima edición nos vuelvan a sorprender gratamente como lo han hecho este año, marcando tendencia dentro del interiorismo argentino y mostrándole a todos los visitantes, profesionales o aficionados, el abanico de posibilidades que tanto la Arquitectura, como el Diseño de Interiores y el Paisajismo nos pueden dar.

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¿Hacia dónde vamos? Por: Julio Bautista Rojas

ces, tanto de nuestro ego, como de aquellos desarrolladores inmobiliarios que sólo piensan en tasas de retornos de inversión por cada metro cuadrado de construcción, aquellos que lucran con las necesidades básicas de la sociedad y aquellos que a través de estudios falsos de mercado, venden un estilo de vida lejos de la realidad, cada vez más polarizada por su entorno social. Nuestro papel como arquitectos, no sólo está en “revivir” estilos o crear nuevas modas; no está en retomar únicamente aquellos elementos del pasado sino traer con ellos la calidad que una ciudad debe brindar a sus habitantes a través de sus espacios; aquellos que siempre han formado parte de nuestro contexto urbano y a su vez nos llegan a mostrar cierta individualidad en sus edificios, evitando ser así las grandes masas, moles o “colmenas”, en un contexto que se vuelve ajeno. Nuestro papel tampoco está en construir y transformar el entorno en ciudades bipolares donde, como ocurre en las redes sociales, proyectamos una imagen denotando calificativos que nos pueden ubicar como “rockstars” de la arquitectura, pero paralelamente vivimos una realidad distinta que no mostramos ante los demás y que es lo que realmente somos. Lo mismo pasa con la arquitectura y los nuevos edificios: se pierde la esencia entre apariencias. La ciudad no es un gran lote dividido en otros lotes para que cada quien pueda explotarlo a su conveniencia y lucro, aún con el intento de normativas que incentiven la corrupción. La ciudad es un ejercicio diario y colectivo, donde debemos desde cada trinchera, procurar hacerla más habitable, más conectada con la gente. La sociedad se mueve hacia donde encuentre sus elementos básicos de supervivencia, conectividad y convenien-

cia; donde sepa que es un individuo que se relaciona con otros individuos a través del intercambio libre de ideas: el principio básico de las redes sociales y del desarrollo. Entonces, hacia dónde vamos es un reto en conjunto, una tarea que deben llevar de la mano arquitectos, urbanistas, desarrolladores y gobernantes. Donde el capital monetario se vuelve base para el desarrollo del capital humano, que a su vez se reflejará en nuevas formas, nuevos estilos, sin tener que buscar resucitar aquellas ropas o muebles que se llevaron los abuelos.

SOBRE EL AUTOR: Julio Bautista, Arquitecto graduado por la Universidad Autónoma de Yucatán y estudios de Postgrado en Madrid España, en el área de arquitectura virtual, por la Universidad San Pablo CEU. Actualmente es socio director de PUNTO A, despacho especializado en diseño y arquitectura, así como coordinador del área de PreConstrucción de la empresa GA&A. Ha tenido publicaciones previamente en revistas especializadas en arquitectura como ENLACE, Ambientes e Inmobiliare. Junto con su socia, Ximena Díaz, actualmente están desarrollando proyectos residenciales en el interior de la república mexicana y diseño de interiores en la ciudad de México.

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s claro que hoy en día estamos siendo bombardeados por el fenómeno “Revival” que acapará la tendencia de diseño en lo visual, en los edificios y en las propias casas. Aunque no se trata de un “renacimiento”, la nostalgia ha invadido nuevamente las formas y estilos de vida, con la ilusión de recuperar aquellas épocas que nos llevan a pensar que efectivamente “Todo tiempo pasado fue mejor”. Esta necesidad de retomar elementos de períodos anteriores, como el moderno, clásico, nouveau o cualquier otra época, además de crear adjetivos como “Vintage”, “Hipster”, entre otros, también parecería querer ocultar temporalmente la falta de una definición clara del nuevo camino a seguir en muchas disciplinas. Desde hace algunos años, hemos debido aprender de los errores y aciertos en los modelos tanto arquitectónicos como urbanos que hoy le dan los diversos rostros a la ciudad, para poder identificar los nuevos fenómenos sociales y económicos a los que nos enfrentamos, para que a través de éstos podamos sentar nuevas bases en nuestro quehacer como arquitectos y desarrolladores y que a su vez, no sean simplemente “modas” o términos que nos clasifiquen dentro de una época. Por ello, en estos tiempos que nos toca vivir, donde la comunicación e interacción social es ya por medio de dispositivos y no a través de un espacio en común, transitable, parecería que entonces estamos condenados a desaparecer aquellos lugares de convivencia humana, de encuentro y que nos dan un sentido de pertenencia con el sitio que nos rodea. Incluso, es muchas veces absurdo que se han vuelto artículos (o espacios) de lujo para cualquier desarrollo inmobiliario. Hoy en día, los arquitectos hemos sido víctimas, o incluso cómpli-

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Los vestigios industriales y su potencial cultural Por: Jorge Páez Vieyra

E Hacienda La Providencia en El Arenal, Jalisco (México) Autor: Sergio Tapiro Velasco

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Ruinas de la Ex Hacienda de Cuahuixtla, Morelos, México Autor: Jorge Páez Vieyra

Mapa de la zona de la salina de Chita. Elaborado por José Miguel Vásquez, 1793. Archivo General de la Nación, mapoteca 4, ref. 131A

l patrimonio cultural de los pueblos es aquel legado de un sinnúmero de elementos compilados durante mucho tiempo y que se hereda a las nuevas generaciones para que se valore, cuide y enriquezca aún más. Es un rasgo que brinda identidad a la región que lo genera, sea un sitio en particular, una región o un país. Se integra por expresiones materiales o tangibles y por otras inmateriales o intangibles; las primeras pueden ser los vestigios físicos de valor histórico, objetos arqueológicos o artísticos, y de las segundas las lenguas originales, la gastronomía, las fiestas y tradiciones, entre otras. Dentro del patrimonio cultural existe un conjunto de expresiones que posee un enorme valor aún poco explorado o reconocido que se conoce como patrimonio industrial. El patrimonio industrial se forma de los restos (materiales e inmateriales) que poseen valor histórico, tecnológico, arquitectónico, social o científico. Estos restos existen en forma de territorio, edificios, maquinaria, archivos, y testimonios orales transmitidos por trabajadores en vida. Los restos materiales inmuebles pueden ser fábricas, talleres, molinos, minas, haciendas, lugares donde se procesa energía, edificios relacionados con el transporte e infraestructura, así como lugares donde se llevan a cabo actividades básicas y complementarias de la gente relacionada con esos sitios como: vivienda, educación, comercio y religión. Por su enorme significado cultural, la UNESCO creó en 1973 un organismo internacional que coordinara los trabajos de valorización y difusión de sitios industriales llamado TICCIH Comité Internacional para la Conservación del

Patrimonio Industrial, que tiene como sustento documental la Carta Nizhny Tagil firmada en 2003. Este comité ha definido una serie de criterios que evalúan el contenido cultural que cualquier sitio posee, por lo que a medida que cumpla con una mayor cantidad de ellos, más valor tiene. A continuación se enuncian los criterios antes mencionados:

VALORES DEL PATRIMONIO INDUSTRIAL COMO EVIDENCIA. Los objetos y elementos son testimonios de actividades

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que tienen profundo valor histórico e interés universal que importa proteger. POR SU VALOR SOCIAL. Al ser parte integral de vidas de hombres, mujeres y familias enteras. Por lo anterior el Patrimonio Industrial genera un alto sentimiento de identidad. Posee un valor tecnológico y científico en la historia de fábricas y complejos industriales. Puede tener un alto valor estético por la calidad de su arquitectura, diseño o planificación urbana. VALOR INTRÍNSECO. Estas características son intrínsecas del sitio mismo, es decir que fueron pensadas y elaboradas en un lugar específico en una fecha definida y con un objetivo especial. Nos hablan de cada uno de los componentes, de sus máquinas, de su infraestructura, de su paisaje y hasta de sus archivos. LA RAREZA. Cuando se revisan casos relacionados con procesos poco conocidos o muy particulares, su valor aumenta pues implica que existen pocos casos similares. Los ejemplos tempranos o pioneros tienen especial valor. Latinoamérica posee un patrimonio cultural incalculable, prueba de ello es la cantidad de sitios incluidos en la lista de Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO, dentro de los cuales destaca el Paisaje de agaves y antiguas instalaciones industriales de Tequila(México), Tri-

nidad y el Valle de los Ingenios (Cuba) o los Paisajes Productivos de la Sabana de Bogotá (Colombia) , lo que demuestra el enorme potencial que existe en la región, de sitios y paisajes de origen industrial que debieran ser valorizados y gradualmente protegidos para evitar su deterioro, con lo que se garantiza que formen parte del patrimonio a heredar a las siguientes generaciones. Los arquitectos tenemos en las fábricas, almacenes o estaciones abandonadas, un enorme potencial para poder demostrar nuestra habilidad para responder a las necesidades del promotor en proyectos de intervención congruentes con los criterios plásticos y tecnológicos contemporáneos, sin agredir el carácter único de los espacios y materiales originales. Es un reto que debemos asumir como profesionistas pero poniendo especial atención en respetar el valor patrimonial del conjunto de vestigios: usos originales, maquinaria aún existente, archivos abandonados y, ante todo recuperar (y aprovechar) la fuerte liga de identidad que los ex trabajadores sienten por su lugar de trabajo.

tura UNAM desde 1993. Obtuvo el Premio “Francisco de la Maza”- INAH 2005 de investigación en Conservación del Patrimonio Arquitectónico y Urbanístico, categoría licenciatura con la Tesis “Centro Cultural y de Convenciones Ex Hacienda de Cuahuixtla”. Estudió un posgrado en el extranjero, un programa académico relacionado con la industria, su territorio y su patrimonio entre 2007 y 2009, obteniendo las especialidades de Experto en Historia de las Técnicas por la Université de Paris 1, Pantheone Sorbonne, Francia; en Patrimonio Cultural por la Universidade de Évora, Portuga; y en Patrimonio industrial por la Universitá degli Studi di Padova, Italia. Actualmente combina su actividad profesional con sus labores de docencia e investigación y es miembro del Comité para la Defensa del Patrimonio Cultural, Tecnológico e Industrial del Sector Eléctrico de México, Asociación Civil. (CODEPACUTI.SE, AC). Contacto: paezvieyra@gmail.com

SOBRE EL AUTOR:

Plano de maquinaria para la producción de azúcar. Fuente: Boletín de la Sociedad Agrícola Mexicana 41 (1891) Fondo Reservado de la Biblioteca Nacional UNAM

Jorge Páez Vieyra, Guadalajara. México 1967. Arquitecto por la UNAM y Académico de la Facultad de Arquitec-

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Aniversario Especial A + C MODERNA

Estudio Aisenson,

80 AÑOS CONSTRUYENDO UNA MARCA ARQUITECTÓNICA INTERNACIONAL Por: Arquitecta Lucía Malamud

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En pleno auge del Movimiento Moderno y con influencias muy fuertes de las revistas y publicaciones europeas, José Aisenson funda su estudio en 1934. Hoy, casi 80 años después y con más de 2.000.000 metros cuadrados construidos, la oficina sigue manteniendo la impronta racionalista manifestada desde sus orígenes.

mediados de los 30´ el Estudio Aisenson comenzó un trabajo profesional que sigue creciendo y obteniendo reconocimiento por los concursos nacionales ganados. A partir de 1960 el estudio comienza a perfilar su filosofía mediante la incorporación de Roberto Aisenson, momento que coincide en Argentina con un cambio en la normativa sobre la propiedad horizontal y una situación económica propicia. Esto permitió al estudio crecer en el sector medio-alto de la población a través de una imagen arquitectónica determinada por la presencia del ladrillo como cerramiento principal de la envolvente. Una serie de 20 edificios en una zona muy concentrada de la Ciudad de Buenos Aires, como lo es el barrio de Belgrano, fue el puntapié inicial para transformar la oficina en un estudio de renombre importante y con una presencia fuerte en el mercado, desarrollando productos de muy buena calidad constructiva. Las décadas sucesivas encuentran al Estudio Aisenson con proyectos

más grandes, incorporando el diseño paisajístico, servicios generales como innovaciones de la época y distinguiéndose una vez más por sobre sus colegas. En los años 90 se produce un giro importante en la oficina, a través de la asociación con otro estudio conformado por los Arquitectos: María Hojman y Pablo Pschepiurca, quienes provenían de una escuela más académica y de participación en concursos. A partir de esta incorporación se plantean debates sobre el producto arquitectónico, se comienza a trabajar sobre nuevas temáticas, se empiezan a construir torres de oficinas y se aumenta la cantidad de participaciones en concursos, competencias y publicación de artículos. El estudio pasó a ser un despacho en donde la orientación comercial no ha dejado de existir, ha crecido, pero también se hace mucho hincapié en la impronta cultural y académica, que hasta entonces estaba más postergada por cuestiones de disponibilidad, filosofía que se sigue manteniendo en el presente.

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En primera persona Arq. Pablo Pschepiurca, Socio del Estudio Aisenson: “No tenemos referentes concretos (o tenemos varios…), la arquitectura que hacemos es porque estamos interesados en ello, creo que la arquitectura producida por nosotros responde a una metodología de trabajo muy ceñida al programa, a una postura frente a lo urbano, a la demanda del comitente, a las tecnologías convenientes y a los costos adecuados. No podríamos hablar de una arquitectura de autor, no es nuestra idea hacer una arquitectura gestual, tenemos una postura de una arquitectura silenciosa, que atiende cuidadosamente al entorno construido, fundamentalmente en las torres que son muy sensibles al tejido urbano, con lo cual se presta mucha atención a los niveles peatonales, al nivel del entorno construido y al nivel del skyline. Lo fundamental del estudio es proponer buenas volumetrías, buenas plantas y una arquitectura sobria, no estridente, sobre todo en el rubro de vivienda que creemos que es eso lo que tiene que ser. Cuando enfrentamos otro tipo de temáticas, como teatros, bibliotecas o edificios más particulares o simbólicos, allí hay un despliegue importante de una vocación más poética, metafórica y evocativa de algunos temas.”

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Participación en concursos

El Estudio Aisenson ha participado en una gran cantidad de concursos a nivel mundial, en los cuales han obtenido también muchos premios y menciones. Dice el Arq. Pablo Pschepiurca al respecto: “Es un oficio o una forma de trabajo que no todos los estudios disponen y creo que hemos tenido la habilidad de poder desarrollarlo y generar una oficina específica, con lo cual el ámbito del trabajo profesional privado y el ámbito de los concursos, si bien está dirigido por los mismos profesionales, dentro del estudio tienen espacios y tiempos distintos, por lo cual pudimos mantener ambas cosas en paralelo y las menciones y premios obtenidos de los concursos repercuten luego en la obra ejecutada en forma privada.” Asimismo agrega: “Curiosamente no hemos construido aún ningún concurso que ganamos, en Argentina se concursa mucho y se construye poco. Estas participaciones permiten un momento de reflexión arquitectónica, de debate interno, de discusión y de esa manera se va gene-

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rando una posición consolidada que se puede definir como racional, pragmática, de una respuesta muy profesional al programa solicitado.”

ASN/ nOISE – Lado B Estudio Aisenson hace 6 años formó una oficina aparte y que ellos denominan ASN/nOISE o “Lado B”. El propósito de esta oficina es desarrollar ideas propias y trabajar críticamente sobre la producción del estudio, con una parte del presupuesto dedicado también a la investigación y desarrollo. Es un grupo pequeño, muy dinámico, que maneja tiempos de respuesta muy cortos e interactúa con todo el taller de producción cotidiana de documentaciones y proyectos de obras que están en ejecución, de manera que se produce un efecto multiplicador de propuestas. Al mismo tiempo este “lado B” del estudio ha generado un blog que se conecta con la gente, participa en las redes sociales, promueve debates, realiza encuentros y es el lugar de pensamiento más político o más urbanístico-social dentro del estudio, que genera un determinado encuadre en el cual los proyectos se insertan.

Sustentabilidad/ arquitectura verde En Argentina el tema de la sustentabilidad vino muy de la mano de las certificaciones, que responden a las necesidades de economías distintas a la argentina y que fueron realizadas por países con un grado más alto de desarrollo. Aun así, el Estudio Aisenson sostiene que los problemas de sustentabilidad tienen que ver en un 80-90%, sin despreciar las nuevas tecnologías, con una buena arquitectura. Para ellos es más importante una buena orientación, buenas aislaciones, buen uso de los materiales, parasoles, conceptos clásicos de arquitectura convencional, que la incorporación de algún elemento que tecnológicamente colabore con esto. Sin embargo, a partir de la colaboración con otros estudios o especialistas en sustentabilidad, han incorporado como norma varios elementos, como son las cubiertas verdes, muros de ventilación que no requieran sistemas de aire acondicionado y sobretodo poniendo atención principal en el consumo energético que en este momento es crítico.

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Palacio Bellini

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El proyecto corresponde a un gran predio, lindero al “Palacio Los Patos”, edificio protegido por ley como Patrimonio Arquitectónico, en una manzana de solo dos parcelas de un barrio muy tradicional de Buenos Aires: Palermo. La decisión que tomó el Estudio Aisenson al respecto fue hacer un edificio que complete la manzana, que mantenga la altura del edificio lindero permitiendo un diálogo arquitectónico desde lo contemporáneo, que no compita con él sino que lo destaque. La arquitectura del nuevo edificio, terminado en marzo de 2013, está basada en una estética, una tecnología y una concepción del confort que respeta y enfatiza alturas, ritmos y líneas fuertes del ¨Palacio Los Patos¨ a efectos de fortalecer la integración urbana. El edificio está formado por tres grandes áreas, un hotel, viviendas de variadas tipologías y un bloque de estudios y oficinas. Cada uso posee su acceso y el sector viviendas se caracteriza por una entrada de gran escala, que integra circulaciones horizontales de los pisos altos y se conecta con el gran patio interior. Una serie de locales comerciales de grandes dimensiones y cuatros subsue-

los para estacionamientos y servicios comunes para las viviendas completan el conjunto. El edificio está dirigido al público que vive en una zona como Palermo, tradicional, en donde el valor de la tierra es bastante elevado. El proyecto concibió 2 tipos de viviendas: uno más familiar que es típico de la zona, departamentos de 2 y 3 dormitorios, que están ubicados en las esquinas del conjunto y un área central muy grande de departamentos de 70 metros cuadrados que tienen 2 ambientes y que han sido adquiridos, en su mayoría, por gente joven y empresas, lo que a su vez le otorga dinamismo al edificio. Dentro de las amenidades que ofrece el conjunto se destaca un jardín central muy grande con una piscina descubierta, un gimnasio totalmente equipado con áreas de vestuarios, relax, reposo, sauna, un gran salón de fiestas, un microcine de pequeña capacidad, un business center y un gran hall de entrada. Hoy en día el nombre del Estudio Aisenson es sinónimo de marca. Cumplimiento, calidad constructiva y atención personalizada: tres ejes fundamentales de esta firma a lo largo de sus 80 años.

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CRAFT Arquitectos, 5 AÑOS DE GRANDES OBRAS EN MÉXICO

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Por: Tania González

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La singularidad e innovación en sus proyectos son parte de las claves que han destacado a este despacho en la industria.

RAFT Arquitectos es una empresa mexicana fundada en el año 2008 por Alan Rahmane Azar, con el objetivo de consolidarse como un despacho integral de diseño, construcción y comercialización de proyectos, lo cual han logrado durante estos cinco años a través del diseño y desarrollo de obras con gran reconocimiento en Centroamérica. El socio fundador de esta empresa, afirma, que una de las claves para mantenerse en un gremio tan competitivo en su país, ha sido estar siempre en contacto y empoderados de todos los procesos en un proyecto, esto con el fin de satisfacer las necesidades puntuales que demandan sus emprendimientos y sus clientes. “En proyectos de viviendas multifamiliares tratamos que cada departamento sea único, por eso no hacemos viviendas totalmente repetitivas, sino que brindamos otras alternativas para que el cliente se sienta con una propiedad distinta a la de los demás, más cómoda y que se adecue a su forma de vivir”, afirmó el Arquitecto Alan Rahmane.

Proyectos en Construcción Este proyecto habitacional de 4000 metros cuadrados se construye en el centro del Distrito Federal y CRAFT lo propone como una estrategia para rescatar las edificaciones de la ciudad. Hace 60 años, A40 era un edificio de oficinas con un problema estructural severo, ya que estos terrenos poseen un manto acuífero alto. Luego de un estudio, se detectó que era necesario reforzarlo y reformarlo. De ahí que se concibió como una obra de 40 viviendas más un área comercial en planta. Lo interesante de este proyecto radica en que se conjugan elementos de la antigua edificación y nuevas apuestas, lo que permite generar un contraste entre la arquitectura tradicional y de alta tecnología, que para los usuarios finales y quienes lo aprecien serán muy atractivos. El concepto creativo de este proyecto se basó en generar volúmenes que dieran la sensación de vivienda independiente, con terraza y áreas ver-

des, motivo por el cual se concibió en forma de guacales o cajas que se van desprendiendo del edificio y que parecieran estar en el aire. Durante la aplicación de los detalles, el aluminio, ha sido fundamental para dar la sensación de solidez, aprovechando que es un material con alta durabilidad.

RUBIK 534 Este emprendimiento habitacional es una fusión de dos edificaciones, donde el primer volumen que ya había sido construido, se complementa con una estructura de iguales dimensiones y a través

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A40

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“Yo creo que la clave de nuestro éxito es el trabajo duro, el esfuerzo, el hacer las cosas bien desde el principio y sobre todo amar el trabajo, amar la profesión. A todos los que trabajamos en CRAFT nos encanta lo que hacemos” Alan Rahmane Azar

del movimiento de lozas se logra dar una ilusión semejante a la del cubo de rubik. Este edificio que se asemeja al rompecabezas mecánico, se construye en un área de 5000 metros cuadrados en la delegación Benito Juárez. Debido a este particular diseño, cada piso tiene distintas rotaciones lo que posibilita un juego de sombras y balcones entre sus fachadas. Uno de los retos de la obra fue realizar una barrera acústica y visual para los propietarios de los departamentos, ya que el proyecto se encuentra sobre la Avenida Revolución, una de las vías con mayor ruido y flujo vehicular de la ciudad. Razón por la que se implementaron unos parteluces cuya función es que el habitante pueda ver su entorno sin problema, pero que su privacidad no sea alterada por la visibilidad externa. El proyecto de nueve niveles cuenta con seis tipos de apartamentos que comprenden un espacio que va desde los 65 hasta los 82 metros cuadrados.

Los usuarios de RUBIK 534 podrán disfrutar a su alrededor de un sector comercial que cuenta con restaurantes, boutiques, centros comerciales, recreativos e importantes lugares culturales como el Teatro de los Insurgentes, Museo del Carmen, la Cinemateca Nacional y otros de gran variedad en México.

Presente y Futuro Alan Rahmane, socio fundador de CRAFT Arquitectos, indica que durante el último año han tenido un crecimiento exponencial que les ha permitido trabajar en otras áreas de la arquitectura como el interiorismo y participar en concursos de obras gubernamentales. Por tal motivo esperan seguir proyectándose como un despacho integral, que brinda respaldo, calidad y posibilidades tangibles a sus clientes.

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Viva la experiencia de Las Vegas

EN SORTIS HOTEL, CASINO & BUSINESS CENTER

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Por: Tania Gonzรกlez

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Este complejo hace parte de los emprendimientos más recientes de la firma Bettis Tarazi Arquitectos. El emprendimiento se encuentra ubicado en el sector Obarrio, Corregimiento de Bella Vista y Distrito de Panamá, donde aparte de las amenidades ya mencionadas, los visitantes podrán disfrutar de un área de spa y fitness center comprendidos en cerca de 3000 metros cuadrados, restaurantes internacionales, área de piscina, jacuzzi y centro comercial. En entrevista con los arquitectos Teófilo Tarazi y David Bettis se conocieron otros detalles de este proyecto: En el primer nivel se construyó una vía de tres carriles la cual tiene circulación privada y divide la edificación en dos torres. Por otra parte el lobby que conecta a ambas estructuras alberga espacios privados como el valet parking, recepción, sala de espera y espacios comerciales con facilidades para sus huéspedes como: sala de belleza, boutiques, heladerías y acceso a una terraza con vista sobre la calle 56 Este y Abel Bravo. El Casino comprenderá un nivel completo y aparte del equipamiento con juegos de azar tendrá una tarima a media altura para eventos y conciertos, además

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anamá en las últimas décadas se ha convertido en uno de los destinos turísticos más atractivos de Latinoamérica. Sus playas, sitios históricos y desarrollos urbanísticos cautivan a visitantes y una gran masa de inversionistas nacionales y extranjeros. El crecimiento acelerado de este sector ha despertado la necesidad de ejecutar un complejo de gran magnitud, capaz de satisfacer las expectativas de calidad y sofisticación de sus turistas. Desde el 2009, bajo la concepción arquitectónica y el diseño de interiores de la reconocida firma panameña Bettis Tarazi Arquitectos se edifica “Sortis Hotel, Casino & Business Center”, dos torres integradas en el mismo proyecto, de 22 y 21 pisos cada una, donde funcionará un hotel cinco estrellas con 456 habitaciones diseñadas en diversos modelos: The King Room, The One Bedroom Suite, The Two Bedroom Suite, The Loft y The Apartment, así como el Casino más grande y lujoso de la ciudad y un Centro de Negocios con oficinas en el orden de los 80 hasta los 1700 metros cuadrados.

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de un área VIP y salón independiente para la actividad del Bingo con capacidad para 300 personas. Para garantizar su seguridad, será monitoreado a través de un circuito cerrado de televisión y se aplicarán normativas utilizadas por los casinos de más alto nivel mundial. Las Habitaciones del hotel están diseñadas en tres configuraciones diferentes, la primera de ella “The One Bedroom Suite” está compuesta por cocina, sala y comedor, todos estos debidamente equipados, dos baños y recámara. Solo habrá dos habitaciones de este tipo por piso. “The Double Bedroom” & “The King Bedroom” estarán conformadas por baño completo y su variación solo corresponde al número de camas. De estas dos categorías habrá diez habitaciones por piso, lo que suma un total de 396 habitaciones. En los pisos superiores hay plantas tipo “Loft” con vestidores, baño con tina, sala, comedor y recámara. Y el estilo “apartments” siendo la habitación más amplia de todo el proyecto con cocina amoblada, dos baños, habitación principal y secundaria de doble acomodación. Doce, es el número de estas piezas, lo que totaliza 456 habitaciones en la torre del hotel. Estas estarán dotadas de agua fría

y caliente, televisión por cable, internet, línea de teléfono y aire acondicionado. Las Oficinas. En cada piso de la torre se encontrarán doce espacios corporativos a los cuales se accederá por medio de un núcleo central conformado por ascensores y escaleras de emergencia, su variación radica en metros cuadrados y su altura promedio es de 3.30 metros. Uno de sus valores agregados es la vista panorámica de la que se puede disfrutar desde cada una de ellas. Salones sofisticados y con todas las disposiciones audiovisuales se ubicarán en la torre del Business Center para eventos, juntas directivas, asambleas de inversionistas y/o presentaciones de negocios de sus clientes. “Sortis Hotel, Casino & Business Center” se encuentra en su etapa de finalización y se prevé su funcionamiento en el primer semestre de 2014.

Sobre Bettis Tarazi Arquitectos “Nuestra firma empezó en diciembre de 1999 mientras todavía éramos estudiantes en la universidad, mi socio David Bettis y yo fuimos juntos a la escuela, y desde que ambos decidimos ser arquitectos, hablábamos de

hacer algo juntos. Mientras estábamos estudiando se nos dio la oportunidad de hacer algunos proyectos de diseño de interiores, de manera que cuando nos graduamos ya teníamos una experiencia previa importante. De ahí en adelante conformamos dos grandes departamentos: Arquitectura y Diseño de Interiores. Nuestra intención ha sido crear una arquitectura diferente, funcional pero a la vez estética, que pueda satisfacer tanto al promotor como al cliente final” Apuntó Teófilo Tarazi. BT Arquitectos es la primera y única empresa de arquitectura y diseño de interiores en Panamá certificada con la norma ISO9001:2008 desde el año 2010. La certificación es un activo valioso que no sólo demuestra los logros y el compromiso continuo de dirigir una organización de manera consistente y profesional, sino que también ésta se considera como un símbolo de excelencia. La firma posee actualmente un equipo de más de 30 profesionales, quienes en conjunto han participado en un sinnúmero de proyectos construidos y en proceso que abarcan desde el diseño de muebles hasta grandes planes urbanos, conceptos de marca, residencias y grandes rascacielos.

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NAOS LIVING,

EL CONJUNTO MÁS EXCLUSIVO DE LA RIVIERA BAJA Por: Equipo Editorial A+C Moderna

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Grupo Central de Arquitectura es una empresa que mantiene estándares de diseño y calidad en sus desarrollos en todo México; por medio de sus oficinas locales en Playa del Carmen, Puerto Vallarta y Rosarito.

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mas constructivos de vanguardia y por supuesto la mejor mano de obra para la ejecución del proyecto. La belleza de sus obras está basada en la sobriedad, apreciada en el uso del aluminio, el cristal y hasta el concreto. Pero entrar en un mercado tan competitivo como el de la construcción, no es nada fácil y Central de Arquitectura tuvo que sortear muchos desafíos para llegar a donde está. “El reto más grande ha sido entrar al área comercial como despacho de arquitectura después de llevar años en proyectos residenciales pero creo que con la preparación de todos estos años y con el equipo de trabajo hemos logrado sobrellevar todas las dificultades que se nos han presentado al entrar a un terreno desconocido” Asegura José Antonio Sánchez, Director y uno de los fundadores de la compañía.

NAOS Este emprendimiento se encuentra en la Riviera Baja a sólo a unos minutos de las mayores ciudades en California, Arizona y Nevada. El conjunto cuenta con amenidades exclusivas, contacto directo con la naturaleza, y vistas espectaculares a las Islas Coronado desde las residencias y áreas comunes. José Antonio Sánchez afirma: “Con este proyecto buscamos generar una experiencia residencial que pudiera disminuir el ritmo de vida diario en una paz agradable y rodeada de bienestar y confort, haciendo de NAOS uno de los conjuntos más exclusivos de la Riviera Baja” Este complejo residencial consta de tres fases, que suman un total de 394 unidades repartidas en 10 torres de 20 niveles cada una. Algo que hace realmente exquisito el proyecto es que to-

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ajo la premisa “un espacio diseñado como tú lo quieres, para lo que tú quieres” Central de Arquitectura ha desarrollado proyectos verdaderamente innovadores e interesantes, a pesar de ser una empresa joven en el mercado, tienen una visión clara de por qué y para qué fue creada, lo que les permite desenvolverse muy bien en el sector. El concepto central de la compañía es agrupar la planeación financiera, el diseño, la construcción y la venta de bienes inmuebles dentro de una estrategia global que permita optimizar recursos y buscar al mismo tiempo la excelencia en la ejecución de la obra y el diseño, así como brindar el mejor servicio al cliente. Para el desarrollo de sus proyectos siempre buscan ser innovadores, por esta razón consiguen materiales y siste-

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“Con este proyecto buscamos generar una experiencia residencial que pudiera disminuir el ritmo de vida diario en una paz agradable y rodeada de bienestar y confort, haciendo de NAOS uno de los conjuntos más exclusivos de la Riviera Baja”. José Antonio Sánchez, Director de Central de Arquitectura

das las residencias cuentan con vista al desierto, al Océano Pacífico y las Islas Coronado. Posee apartamentos de 1, 2 ó 3 habitaciones, pent-houses con amplios roof-gardens y beach-houses con jardines adyacentes a las diferentes amenidades.

Amenidades Solo con ver las fotografías uno se hace una idea de lo que representa este proyecto, exclusividad, diseño de vanguardia, sofisticación y belleza. NAOS además de estar ubicado en una zona estratégica que lo hace irresistible cuenta con gimnasio, sauna, spa y área para masajes, además tiene cabañas para el descanso en zonas aisladas pero de muy fácil acceso. Cuenta con dos canchas de tenis y una de baloncesto, salón multimedia, biblioteca, billar y salón de juegos. Como si estar frente al mar no fuera suficiente, NAOS cuenta con 3 millas de playa para largas caminatas y tiene una alberca infinita de 100 metros frente al mar. Los interiores de NAOS ofrecen diseños eficientes que ayudan al medio

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ambiente sin sacrificar el estilo de lujo. El jardín de la azotea, el control del clima y un sistema de agua reciclada, dan fe de ello. NAOS es un excelente modelo de construcción verde y ecológica. La vista panorámica hacia el océano se disfruta desde ventanas de cristal en todos sus espacios que van desde el piso hasta el techo y en sus terrazas de gran tamaño. No cabe duda que José Sánchez y Moisés Ison tuvieron en cuenta cada detalle al momento de concebir este proyecto. NAOS es un lugar donde se pueden vivir experiencias únicas, donde es posible olvidarse del reloj y pensar solo en usted, donde la pieza clave es la relajación, el sentirse pleno, el tener una experiencia más cercana con la naturaleza y con el mar sin salir de casa.

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Edificio Terrazas, UN EMPRENDIMIENTO LEED LLEGA A CIUDAD EMPRESARIAL Por Tania González

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La construcción de este innovador proyecto se respalda en la experiencia y prestigio de Empresas Covalco S.A.

iudad empresarial, es considerado el centro de negocios más importante de Chile, denominación que le otorga su infraestructura de alto nivel y las más de 600 empresas que aquí convergen. Actualmente, dentro de este parque financiero se erige el Edificio Terrazas, con un diseño arquitectónico contemporáneo desarrollado por Gonzalo Mardones Viviani, uno de los 100 mejores arquitectos en el 2012 según el Korean Institute of Architects. La construcción de este importante proyecto pertenece a Empresas Covalco, una firma con más de 27 años de ex-

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periencia en el sector de la ingeniería, construcción y desarrollo inmobiliario en su país. “Nuestra especialización está orientada al buen servicio y a mantener la confianza de nuestros clientes, hemos aportado a este proyecto nuestra experticia para optimizar los espacios y buen uso de los materiales, buscando que este sea un proyecto que nos beneficie a todos”. Apuntó Eduardo Valdés, Socio Fundador de Covalco. Ubicado en la Avenida del Parque y conectado al entorno natural y extensas áreas verdes, Edificio Terrazas contará con la más alta tecnología aplicada a sus servicios para brindar mayor confort y productividad de sus ocupantes. Su construcción se realiza en un área de 20.000 metros cuadrados compuesto por una estructura de 4 niveles subterráneos destinados a bodegas y estacionamientos; 6 pisos de oficinas y una terraza habitable; el uso de este proyecto es netamente comercial y el tamaño de sus oficinas está en el orden de los 500 metros cuadrados. Dentro de las características que hacen este proyecto corporativo uno de los más novedosos y destacados dentro de Ciudad Empresarial son sus procesos, los cuales se han diseñado bajo la normativa del USGBC, convirtiéndolo así en el primer edificio LEED de este centro de negocios. A la fecha la obra se encuentra en etapa de finalización, se estima que en marzo de 2014 el edificio estará listo para ser ocupado.

Detalles Constructivos y Arquitectónicos La estructura del edificio está siendo construida en hormigón armado, soportando las necesidades de seguridad de sus usuarios así como a posibles actividades sísmicas. Por otra parte su orientación permite un gran aprovechamiento de la luz solar para iluminar el hall central y las oficinas durante el día, cabe resaltar que la iluminación artificial a ser implementada es de bajo consumo, así como sus ascensores los cuales aparte de ser de última generación son auto regenerativos. El control de la temperatura del edificio se realizará a través de sistema VRV con una alta eficiencia energética y baja producción de emisiones contaminantes. Uno de sus más vistosos atributos es una terraza verde habitable en el último de sus pisos, la cual ayuda a darle un mejor aspecto a la estructura y refrescar

“Nuestro objetivo ha sido el crecimiento controlado, dando una mayor importancia a la calidad y buen servicio entregado a nuestros clientes, pero principalmente, ha sido la preocupación del capital humano de nuestra empresa. De esta manera hemos logrado nuestros objetivos”.

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el entorno, dentro de otros beneficios sustentables como disminuir el efecto de invernadero, calidad del aire, y aprovechamiento del agua lluvia. Del diseño arquitectónico de Edificio Terrazas se puede destacar que su principal intención parte del reflejo de una ciudad soñada, donde se logre el equilibrio entre sus espacios de trabajo, la figura urbana y su capacidad para insertarse dentro del paisaje que rodea este punto de la ciudad de Santiago.

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Sobre la Constructora

Fundada en 1985 Covalco S.A empezó a incursionar en el mercado inmobiliario y de la construcción. En sus primeros años desarrollaron edificios de departamentos de muy buen nivel y alta categoría ubicados en Santiago. Con el paso de los años se mantuvo esta especialización sin embargo se abrieron al rubro hotelero, desarrollando para terceros algunos proyectos, tanto en la capital como en el sur de Chile. La creatividad e innovación en el mercado nacional les ha permitido seguir vigentes y ser conocidos como una de las firmas más prestigiosas y confiables del mercado.

Desafíos Eduardo Valdés V. y Pedro Pablo Barros, socios de Covalco, afirman que en los últimos años en Chile ha aumentado el índice de la actividad de la construcción de manera exponencial, por lo que la mano de obra es cada vez más escasa, y uno de los principales desafíos a la hora de iniciar la construcción de un proyecto es obtener el recurso humano necesario para cumplir con los tiempos de entrega. Reto al que no solo se enfrenta la asociación en mención sino todas las constructoras chilenas en estos tiempos. “El sector de la construcción implica constantes desafíos, que en estos últimos dos años han sido, a nuestro parecer, los más difíciles debido a la escasez de mano de obra y su alto costo. Esto para nosotros significó muchas dificultades, pero a la vez hemos obtenido grandes aprendizajes”.

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Puerta Poniente, EL DESARROLLO INMOBILIARIO MÁS AMBICIOSO DE DURANGO, MÉXICO.

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Por: Tania González

Con más de 74,000 metros cuadrados de construcción, Puerta Poniente será una nueva manera de vivir, de disfrutar y relacionarse en la ciudad de Durango.

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uscando adentrarse en un nuevo momento histórico, en Durango, se edifica un complejo habitacional de lujo, desarrollado bajo principios de sustentabilidad y parámetros internacionales de seguridad y confort. Este desarrollo que pertenece a la Familia Favela, está respaldado con la expertis de la empresa mexicana GIP Gerencia Integral de Proyectos y Construcción, así como el diseño arquitectónico fue manejado por el despacho Juan Ignacio Castiello Arquitectos. “El concepto del proyecto Puerta Poniente es una entrada hacia el nuevo Durango, pero también es la puerta que nos da la entrada a la historia pasada, de respeto hacia la iglesia de Los Remedios y al mismo tiempo la puerta que nos recibe desde la distancia al acceder por la nueva super-carretera a Mazatlán, lugar que será tierra fértil, de posibilidades y esperanza para el desarrollo del Durango que comienza a nacer”, Afirmó el Ing. Gerardo Sosa, Director General de GIP. El emprendimiento estará ubicado en las faldas del Cerro de los Remedios, el único dentro de la urbe, e inició cimentación recientemente. El proyecto lo conformarán 208 departamentos de lujo, cuatro niveles de estacionamiento, zonas comerciales y tres ingresos desde la ciudad. Su estructura está dividida en cuatro torres: Las Torres Guadiana y Sahuatoba de 36 pisos y las Torres Calvario y Analco con 16 niveles cada una. Un elemento horizontal en el piso 17 une a las cuatro torres con amenidades y servicios premium entre los que se destacan dos zonas lounge, bar, y piscina con jacuzzi. Otros niveles de las torres comprenden un Kids Club, Spa, Gimnasio, Business Center y zonas de restaurante. Asimismo, el diseño arquitectónico del conjunto permite en su centro enfocar y dirigir las visuales ha-

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cia la Iglesia de Nuestra Señora de los Remedios situada en la parte alta del terreno en que se construye este desarrollo residencial. Puerta Poniente será un complejo habitacional cómodo, práctico y versátil, que permite vivir la ciudad desde un lugar y una vista inigualable.

principios de trabajo en equipo, profesionalismo, innovación y dominio técnico, GIP, sigue consolidándose como una de las empresas líderes del mercado centroamericano.

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Comparativos

su ubicación en el Cerro de los • Por Remedios será dos veces más alto

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Enfocada a la satisfacción de sus clientes y comprometidos con los

“El concepto del proyecto Puerta Poniente es una entrada hacia el nuevo Durango, pero también es la puerta que nos da la entrada a la historia pasada, de respeto hacia la iglesia de Los Remedios y al mismo tiempo la puerta que nos recibe desde la distancia al acceder por la nueva super-carretera a Mazatlán, lugar que será tierra fértil, de posibilidades y esperanza para el desarrollo del Durango que comienza a nacer”. Gerardo Sosa Mejorado

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que la Estatua de la Libertad y que el nuevo Estadio de Las Chivas. En la construcción de Puerta Poniente se utilizarán 42,000 m3 de concreto; 4,750 toneladas de acero de refuerzo y tendrá una superficie construida de 74,708.49 mts2. Superando los 39,000 m3 de concreto y la superficie de 28,000 m2 de la Torre Latinoamericana. Se utilizarán 660 kilómetros de cable, lo que equivale a la distancia entre Durango y Guadalajara. Se utilizarán 4,750 toneladas de acero de refuerzo, equivalente a 2/3 del peso total de la Torre Eiffel.

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WORLD BUSINESS FORUM (WBF2020), UN SALTO A LA MODERNIDAD. Por: Tania González

rupo Torcello Sociedad Anónima (GTSA) es una empresa dirigida al diseño, desarrollo e inversión de emprendimientos de gran escala, quien durante más de veinte años adquirió experiencia en Desarrollo Urbanístico. Su objetivo principal consiste en transformar Obras de Infraestructura y Equipamiento Urbano en Proyectos de Inversión con base en financiamiento privado, abarcando las fases del Proyecto, Construcción, Equipamiento, Operación y Financiamiento de los mismos, mediante la aplicación del sistema TURN-KEY; BOT (Build, Operate & Transfer); y PPP (Public Private Partnership). El Desarrollo Urbanístico de mayor reconocimiento internacional realizado por el Arq. Julio Torcello es la “Autopista Ribereña Bajo Diques”, localizada en Puerto Madero, Ciudad de Buenos Aires, proyecto ECBA (Estación Central Buenos Aires), identificado como el primer complejo de transporte multimodal de pasajeros de gran escala en América Latina.

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n homenaje al inminente bicentenario de la República Argentina, Grupo Torcello se propuso desarrollar como “idea disparadora” un innovador conjunto de rascacielos que marcaría el cambio de rumbo de un nuevo paradigma económico mundial. Para ello, imaginó la construcción de dos torres idénticas, una en Buenos Aires y la otra en Shanghai, recreando un “nuevo eje bipolar”, algo así como las “Twin Towers en las antípodas”, identificando al conjunto edilicio como la “World Business Forum (WBF) Worldwide Communications”, integrado éste por la “Shanghai Forum” (Tower) y la “Buenos Aires Forum (Tower), entendiendo que

tan emblemático complejo bien podría ser auspiciado y/o comercializado por la “World Trade Center” (WTC). La “Shanghai Forum” pretende ser implantada sobre una isla existente ubicada a nueve kilómetros mar adentro, perpendicular al Aeropuerto Internacional de Shanghai, así como la “Buenos Aires Forum” se construiría sobre el Río de la Plata a cinco kilómetros de su línea costera. Ambas con mil metros de altura, se posicionarán al 2020 como los edificios más altos del mundo, superando importantes hitos internacionales como la Burj Dubai (828 metros) y tantos otros innovadores edificios en altura, como la

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ello a la aplicación de tecnologías capaces de responder a los grandes cambios climáticos y a un medio ambiente cuyo confort demandará mayores y mejores estándares de vida. Los edificios en torre de última generación aquí editados estarán compuestos por tres unidades de negocios: hotelería internacional, oficinas corporativas y viviendas de alta gama. Cada sector ocupará, en cuanto a espacio físico se trata, una tercera parte dentro del programa de necesidades, previéndose su conexión con las ciudades de

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Freedom Tower de New York o el World Financial Center de Shanghai. El arquitecto Julio Torcello, Presidente de la compañía desarrolladora, afirma que proponer edificios en el que habitarán más de 120 mil personas vislumbra una dramática señal de alarma sobre el cambio de rumbo del urbanismo mundial, ya que el programa de necesidades propuesto se fundamenta en el geométrico crecimiento demográfico global. Sus requerimientos despertarán la necesidad de más construcciones en altura, sumando

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Shanghai y Buenos Aires, a través de un túnel subacuático de transporte multimodal enlazado a las principales terminales terrestres y aeropuertos metropolitanos e internacionales, capaces de atender tanto a la población residente en él, como a sus visitantes. La estructura de hormigón armado de cada edificio en torre estará desplegada en 8 bandejas módulos a través de su núcleo vertical, de los cuales penden 25 entrepisos livianos; una de las más deslumbrantes innovaciones tecnológicas consiste en la aplicación de un sistema periférico de seguridad aérea, cuyo equipamiento satelital, instalado en las losas estructurales de transición de H°A° ubicadas en los niveles no habitados, permitirá detectar y anticipar eventuales amenazas contra los emblemáticos edificios. “Hemos cambiado el concepto de torre pasiva por torre activa, generando ello complejas disquisiciones sobre seguridad regional y continental, lo cual ha posibilitado plantear un edificio contenedor de su propio sistema de autodefensa. Fue ésta una de las razones en proponer que ambas torres de la WBF 2020 estuvieran localizadas varios kilómetros aguas adentro, de manera tal, que el virtual atacante impactaría sobre el espejo de agua y no sobre una ciudad habitada, siendo ello sólo una parte de los desafíos e innovaciones que proponen los edificios de última generación como éste”. Afirmó el Arq. Torcello. Así como sus más de un centenar de elevadores, cuyo sistema de propulsión no debiera sustentarse en pesados contrapesos y cableados sino basada en electroimanes que permitirán reducir notoriamente el espacio y el peso liberado por la desaparición de esos componentes (proyecto tecnológico en estudio conjunto con la empresa argentina AS-

CENSORES SERVAS). Así como también, las fundaciones del edificio, de cien metros de profundidad, cuya aplicación de imanes a gran escala, significará que una vez apoyadas las 70 mil toneladas de peso del edificio, en su basamento cónico (dobles imanes cargados con electricidad del mismo signo) producirán un rechazo electromagnético generador de un espacio de ingravidez tal, que le permitirá girar sobre su eje cada siete días, produciendo no sólo visuales internas cambiantes, sino además y fundamentalmente, minimizando costos por el desgaste de mantenimiento de su Curtain Wall a la permanente exposición y erosión de los vientos dominantes. Todo ello sólo aplicando viejos conceptos de construcción de centrales atómicas mundiales. Seis plataformas independientes alrededor de la torre, soportadas por pilotes hincados en el subsuelo acuático, permitirán el libre flujo de agua, sin embargo, detrás de su funcionalidad operativa coexiste un diseño conceptual que viene a simbolizar la presencia de los seis continentes, incluida su complejidad programática, cuyos aparcamientos ocultos de gran escala y sus espacios de tránsito peatonal, de frondosa forestación y canales, reflejarán una sofisticada Venecia de la modernidad.

Sustentabilidad Estos son algunos de los principales aspectos medioambientales que se evaluarán y se seguirán de cerca durante las fases de construcción y operación con la finalidad de causar el menor impacto posible y hacer del WBF 2020 un complejo sustentable. Durante la fase de construcción: de los insumos, los resi• Transporte duos y el personal. Hasta que pue-

da terminarse la construcción de la conexión del túnel, será necesario mantener un corredor marítimo preferencial conectado con los puertos más importantes evitando afectar al tráfico y disminuyendo el riesgo de derrames en los cuerpos de agua. Seguimiento a la preparación de hormigón y el uso de aditivos, acabados, y otras sustancias. Dragado y excavaciones, los cuales aumentarán la necesidad de reubicar la tierra removida y el control de la turbiedad del agua y la consiguiente eliminación de contaminantes presentes en las cuencas.

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Durante la Fase de Operación del edificio se tendrá total control de: de depuración de aguas re• Plantas siduales, plantas de potabilización y generadoras de energía.

dirigidos a controlar los se• Sistemas dimentos en cauces de ríos y la colo-

“Ampliar la escala económica de los Proyectos de Infraestructura y Equipamiento Urbano, significa haber comprendido y aceptado los requerimientos del nuevo paradigma mundial”. Julio Torcello

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Beneficios de la World Business Forum (WBF2020) A parte del confort que deriva de vivir en un edificio de última generación y fuera del congestionamiento de la ciudad, Julio Torcello nos habla de los beneficios que puede obtener un usuario de este rascacielos: “Proponemos al usuario dejar su automóvil, dejar el ferrocarril, dejar el subterráneo y estar de a pie con un equipamiento urbano cuyo especial diseño de contenidos carece hoy la Ciudad de Shanghai y desde luego mucho más, el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA). Aquí el usuario, accionista o visitante, encuentra museos, exposiciones, oficinas, viviendas de alta gama y hotelería en un solo complejo habitacional. Además de poseer un sistema de adquisición diferente (que transita de la cultura de la propiedad hacia la cultura de los servicios), no será necesario poseer un título de propiedad, solamente se adquirirán acciones registradas en el Mercado de Capitales global, asignándose así el uso exclusivo de la unidad funcional adjudicada, sea de oficinas, de hotelería o de viviendas de alta gama, similar a como funciona el Rockefeller Center de New York, cuyos propietarios corporativos se reciclan en forma permanente, tanto para la compra de acciones como para el alquiler de las mismas, conviviendo sin

escalas ni dramatismo alguno, el tradicional Derecho Romano por el ultra dinámico Derecho Anglosajón”. El Program Management del complejo edilicio WBF se iniciará al año 2014, previéndose la finalización de su construcción hacia principios de 2020. Grupo Torcello ha conformado un equipo interdisciplinario de excelencia integrado por los máximos referentes corporativos mundiales, liderados por el expertise de The Louis Berger Group (USA); convocando al desarrollo del proyecto, la construcción, el equipamiento, la operación y el financiamiento del emprendimiento (turn-key), quienes acompañados por Promometró, RATP (Francia) y Masons (Londres); convocarán a su vez a las más calificadas empresas constructoras chinas, tales como China Communications Construction Company (CCCC) y bancos internacionales de la escala del “Industrial and Commercial Bank of China (ICBC) y/o el China Development Bank (CDB), incluidas prestigiosas administradoras de riesgos, quienes tendrán a su cargo la planificación, coordinación y el control de gestión técnico, empresario e institucional del citado emprendimiento.

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nización no deseada por animales o plantas, ya sean nativas o introducidas donde sumergen las estructuras. Condiciones ambientales del túnel que conecta Buenos Aires y las zonas de aparcamiento. Buen uso y destino de los residuos. Gestión de los servicios de distribución de agua y servicios de recogida de efluentes.

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PALCCO

PALACIO DE LA CULTURA Y LA COMUNICACIÓN Por: Arq. Lucía Malamud

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Guadalajara una de las ciudades más bellas y tradicionales de México se engalana con un Palacio para la Cultura y la Comunicación PALCCO, por su legado social y arquitectónico nos enorgullece presentar esta proyección de GVA & Asociados.

ste proyecto nace de una necesidad de cubrir un espacio que hacía falta en Guadalajara, ya que a nivel nacional se carecía de un recinto en el cual se pudiera cubrir tanto el ámbito cultural como el de espectáculos. Era entonces indispensable llenar ese hueco que tenía la ciudad ofreciendo todo en un solo lugar para sus más de 5 millones de habitantes. Resulta por ello un programa de necesidades muy interesante de llevar a cabo, ya que se de-

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Cada lugar tiene su lenguaje, el reto era hacer una envolvente que hablara desde dentro hacia afuera y diga qué era lo que estaba sucediendo ahí. El resultado de este proceso creativo es una figura escultural, que habla de arte, de espectáculos, de luz, de música, de movimiento y de danza. Es una impresión artística en sí como envolvente del edificio que transmite el movimiento y dinamismo que el proyecto tiene por dentro. Es por ello que se optó por construir una imagen futurista, con la intención de proyectar a Guadalajara como una ciudad pujante, moderna y con un dinamismo con vistas al futuro.

ben integrar y materializar espacios con diferentes usos y reunirlos en un mismo edificio. PALCCO, entonces, es el único complejo con: 2 salas para 2291 espectadores, ágora con capacidad para 3350 espectadores, museo, galería, ciberespacio, congresos y exposiciones, teatro al aire libre, escuelas de música y danza, restaurantes, bares y estacionamiento cubierto para 624 automóviles. La logística en un proyecto de la envergadura de PALCCO juega un papel

fundamental ya que se deben atender distintas cuestiones en simultáneo: salas funcionando al mismo tiempo, circulaciones privadas y públicas, seguridad, etc. Es por eso que el equipo de GVA ha desarrollado un proyecto poli funcional, de gran calidad arquitectónica a través de la incorporación de expertos en cada una de las disciplinas aquí aplicadas para poder llegar a una conclusión exitosa del Palacio para la Cultura y la Comunicación.

Uno de los puntos importantes que se tuvieron en cuenta a la hora de diseñar PALCCO fueron los ahorros energéticos: el ahorro de energía eléctrica, agua, aire acondicionado, etc. Las cubiertas y los materiales son térmicos, acústicos, son materiales que vienen con certificación LEED para integrarlos a un edificio inteligente, al igual que las carpinterías que tienen reflexión de rayos ultravioletas para mitigar el uso de aire acondicionado.

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Tecnología aplicada

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Sala teatral: acústica En la acústica todos los elementos cuentan: los materiales, la forma, las curvas, las butacas, entre otros. Para eso se contrató a un experto ya que todo tiene que ser pensado y analizado para poder lograr un resultado ideal en este tipo de salas, que están diseñadas para poder dar conciertos a capela sin necesidad de tener auxilio de micrófonos .Está estructurado acústicamente, no permite el paso de las vibraciones sonoras a nosotros. El auditorio principal tiene su audio independiente y no va a molestar a las demás salas o a los demás espacios artísticos mientras esté sucediendo algún espectáculo adentro, ese es un punto muy importante porque dada las circunstancias del proyecto y la cercanía de los elementos, le quitaría mérito completamente.

Aportes que le brinda PALCCO a México México cada vez más lanza proyectos como este hacia el mundo, sobre todo en museos, auditorios, edificios públicos, generando un mensaje de modernidad de país, de entendimiento de las nuevas tendencias de tecnologías. Por su forma y su arquitectura se busca proyectar a este edificio, proyectar al país y ponerlo al nivel de Walt Disney Concert Hall de Los Ángeles, u otros de su tipo y buscar ser un punto de referencia. En México se puede lograr ese concepto de un edificio que sea estético y funcional al mismo tiempo.

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Impacto social PALCCO

El impacto social va más en el ámbito cultural, es un aporte real y contundente hacia una apertura y una integración de la sociedad. “El hecho de haber realizado este edificio y tenerlo ya a punto de operar es un orgullo: saber que lo que vamos a dejar es un legado; más que arquitectónico, más que escultórico, es un legado cultural, que realmente agregue a la idiosincrasia mexicana y enriquezca a toda la gente que pase por ahí. Entonces creemos que

socialmente aparte de generar un espacio que ayude al ocio, principalmente su enfoque y su resultado más valioso es el aporte que viene a traer a la sociedad” Finalizó el Arq. Gómez Levy

La Firma GVA & Asociados es una empresa mexicana de servicios de arquitectura y urbanismo; fundada en 1968 por José Manuel y Jaime Gómez Vázquez Aldana. Dentro de los proyectos que han marcado la historia de GVA & Asociados se destacan: La Plaza de Toros y la Zona Monumental en Guadalajara, al igual que el Estadio Jalisco con su ampliación para el mundial de México 1986.

¿Quién es el Arquitecto Gómez Levy? Andrés Gómez Levy realiza su carrera de Arquitectura en el Instituto Tecnológico y de Estudios Superiores de Occidente (ITESO), en donde finaliza con una especialización en Urbanismo y Planeación. Durante su proceso como estudiante, el Arquitecto ya estaba integrado a la firma hasta que, una vez que se gradúa, se integra formalmente a GVA como miembro activo. El quiebre en su carrera como socio de GVA se da cuando deciden lanzar la empresa a un nivel internacional, abriendo nuevas oficinas fuera de México, y esto sucede en 2005 cuando abren la oficina en República Dominicana, hecho que hace crecer la firma hasta llegar a convertirse en la más grande de toda la región del Caribe. La intención en República Dominicana era darse a conocer internacionalmente, tanto es así, que 2 años después deciden abrir nuevamente otra oficina, en este caso en Panamá, que igualmente ha ido creciendo a lo largo del tiempo, para luego insertarse en el mercado americano a partir de la apertura de la sucursal en San Antonio, Texas. Finalmente se toma la decisión más importante de todas según el Arq. Gómez Levy que fue abrir la oficina en Bogotá, Colombia y que trajo nuevos retos para la firma a través de grandes proyectos.

”Para nosotros el estar en Bogotá es un honor porque sabemos la calidad de arquitectura que se puede hacer y que se hace, la calidad de los arquitectos colombianos es sin duda de las mejores de Latinoamérica y para nosotros poder estar compartiendo el mercado, el conocimiento y las aventuras de todo el proceso de diseño, ha resultado ser algo muy reconfortante, emocionante y un reto a seguir”.

A+C Moderna preguntó: ¿Cuál es el rol del arquitecto del futuro? En Primera Persona “El rol del arquitecto ha ido evolucionando dramáticamente ya que, al final de cuentas, el arquitecto es un intérprete,

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¿Innovar o Morir? La innovación es una tarea diaria, la frase “innovar o morir” es muy acorde a la filosofía de GVA. “En el momento en que dejas de innovar o de buscar la innovación pierdes la oportunidad de integrar muchos de los elementos que pudieran beneficiar o cambiar dramáticamente el rumbo del proyecto. La innovación va en muchísimos ámbitos, desde la forma que ha

evolucionado el urbanismo, desde la integración del peatón a las vialidades, donde el peatón convive con el automóvil, con la bicicleta y hay una convivencia allí, hay formas de convivir y esto es generado por la evolución propia del ser, de la ciencia, de la comunicación, y nos vamos metiendo en una nueva conciencia humana, que nos hace no cesar en la búsqueda de la innovación.”

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debe interpretar las necesidades del usuario final de la obra en cuestión, pero cada vez más, es él quien tiene que tomar en cuenta factores externos que influyen en la arquitectura, en la naturaleza, en su entorno, en la sociedad, en la economía, en la política, y es por ello que su rol debe ser multidisciplinario. Lo que muchas veces sucedía en el pasado era que los clientes querían proyectos que dejaran una huella arquitectónica y que fuera simplemente un monumento al arquitecto, cuando hoy en día pensar en un proyecto que no sea sustentable es impensado, ya que nos damos cuenta que tenemos que ser conscientes con los recursos que tenemos, del entorno que estamos interviniendo y ser de lo más delicados y cuidadosos en hacerlo y que sean lo más sustentable posible. Yo creo que en ese camino queda mucho por hablar, pero realmente el compromiso del arquitecto joven es precisamente integrar todos los factores tecnológicos y tecnologías sustentables, verdes, de reúso de recursos, eficiencia de materiales, etc. Cada vez más tenemos que pensar en obras 100% sustentables. Ése es mi compromiso como arquitecto y creo que la juventud también se debe comprometer en este sentido.”

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Edificio Fiscalía Nacional:

INNOVACIÓN Y URBANISMO EN SANTIAGO DE CHILE.

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Por: Tania González

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l Edificio Fiscalía Nacional es el nuevo hito de arquitectura Institucional Pública que empezará a construirse en el centro de Santiago de Chile. Una obra que propone la recuperación del espacio público que durante los últimos años se ha ido perdiendo en este importante centro histórico y cultural de la ciudad. El diseño de este proyecto estuvo enmarcado en crear un valor urbano inclusivo y novedoso, creando plazas y vacíos que puedan ser disfrutados por los peatones y el cliente final, teniendo como premisa principal: “Edificio Público = Espacio Público” . Esta nueva obra resalta y rescata la calidad con la que deben ser construidos los edificios públicos en el país. El nuevo edificio se construirá con una superficie de aproximadamente 13 mil metros cuadrados y estará conformado por 10 pisos y 80 estacionamientos, ubicados en niveles subterráneos. Su apertura se proyecta para mediados del año 2015. Para el diseño de este proyecto se realizó un concurso nacional en el que participaron más de 40 firmas de arquitectura y en el que finalmente resultó escogida la propuesta presentada por el despacho del conocido arquitecto Luis Corvalán, quien afirmó: “Fuimos ganadores porque nuestra propuesta tiene una gran identidad con el sector en el que está implantado, porque además de dar una imagen de un proyecto institucional, refleja la imagen de la empresa que lo va a utilizar. Su materialidad y forma transmite lo que es la Fiscalía Nacional en su esencia, es decir : Un organismo del estado, pero independiente de cualquier gobierno; cercano al habitante común para la administración de justicia”. El proyecto estará ubicado en la calle Catedral entre Amunátegui y San Martín. Este edificio se concibió como un bloque que se va erigiendo ajustado a su funcionalidad, necesidades y capaz de transmitir el mensaje de la esencia

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de la organización y valores agregados que permanezcan en el tiempo. Apoyando lo anterior, la selección de pieles y revestimientos fue fundamental, por lo que se optó trabajar con diferentes grados de transparencia. La fachada principal hacia la calle tendrá un cristal serigrafiado con un diseño que permitirá ordenar la vista hacia el interior y proteger las oficinas de un entorno poco amable con la privacidad. Por su parte, la fachada sur en sus dos últimos pisos es doble, conteniendo entre ambas un jardín colgante que nace en la terraza. La transparencia de los tres últimos pisos genera amabilidad visual y gradúa el remate superior. El volumen se logra mediante “sustracción” de masas que “sobran” y lo que queda, es lo funcional. La sustracción esta hecha con equilibrio y maestría. Por último, los espacios resultantes de este proceso como la plaza de acceso y la terraza del séptimo piso, son contenidos por fachadas de cristal combinados con madera y cielo de madera, los cuales le entregan al conjunto una nobleza e imagen acorde con lo que significa el trabajo con las leyes, los textos, la investigación, la jurisprudencia y la preocupación por la protección de los derechos de los ciudadanos. La obra se estima tendrá un tiempo de construcción de 20 meses en los que LCV Arquitectura estará a la dirección: “Esta obra está en licitación y a nosotros ahora nos queda la tarea de asesorar al Ministerio de Obras Públicas durante toda la etapa de construcción, de manera que el edificio finalmente sea edificado bajo los parámetros establecidos en el proyecto. Nosotros tenemos que velar porque el resultado final sea tal cual como fue primitivamente concebido”, puntualizó el Arq. Corvalán. LCV Arquitectura es una firma que ha orientado su quehacer durante 20 años al diseño de edificaciones corporativas, siendo reconocidos por su experticia, diseño funcional eficiente, económico e innovador. Recurriendo siempre a los últimos avances tecnológicos que permitan perfeccionar sus emprendimientos. Anterior al concurso Fiscalía Nacional, esta firma de arquitectura ocupó primer lugar en el concurso del Edificio Corporativo I.N.P. Para los corporativos: Edificio Embajada de Chile en USA, Edificio Investigaciones de Chile y el Edificio Ministerio de RREE donde consiguieron con su propuesta el segundo puesto.

PROFESIONALES A CARGO ARQUITECTURA: LCV Arquitectura Colaboradores: Luis Corvalan Veliz, Sylviane Hinque D. Almirante Pastene, 244, Of.603 | Providencia, Santiago, Chile | Teléfono: 2364845 Lateral Arquitectura y Diseño Colaboradores: Sebastian Baraona, Christian Yutronic Namur 51 of. 41 | Santiago Centro | Telefono (02) 6648054 | contacto@ lateral.cl

MANDANTES: Fiscal Nacional MOP Contacto: Sr. Sabas Chahuan

EQUIPO DE APOYO: Sra Ingeniero: Maruzzella Pavan A / Arquitecta asesora: Francesca Fazzi.

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“Nuestra proyección como empresa está basada en el conocimiento de las ciencias contemporáneas que impactan la arquitectura y el arte de construir. El arquitecto está obligado a estar al tanto del avance científico para poder inventar algo, porque en el fondo el edificio es un sistema único, un organismo que se inventa para un lugar, un tiempo y una época” Luis Corvalán Veliz

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955 Belgrano Office, ESPACIOS CORPORATIVOS VERSÁTILES E INNOVADORES

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Por: Tania González

Un proyecto desarrollado con la calidad y compromiso con la sustentabilidad que distingue a RAGHSA.

oncebido desde las necesidades corporativas de las grandes empresas y comprometido con la sustentabilidad, la alta tecnología y la armonía de los espacios, 955 Belgrano Office se posiciona como uno de los más destacados edificios de oficinas en la Ciudad de Buenos Aires, Argentina. Recientemente recibió Pre-Certificación LEED en categoría Gold Core & Shell otorgado por el U.S. Green Building Council (USGBC), por su impecable cumplimiento con las normativas de diseño y construcción. Este emprendimiento que es respaldado por los más de 40 años de

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que alquilarán este edificio encontrarán que está a la altura de los desarrollos de cualquier otro país del primer mundo. Las empresas multinacionales encuentran en nosotros lo mismo que aspiran en sus países de origen”. Afirmó Héctor Salvo, Gerente General de RAGHSA.

Instalaciones y Sustentabilidad El edificio, así como cada espacio de trabajo se construyen con los más altos estándares de ingeniería estructural, calidad y confort de nivel internacional y durante su vida útil estas características serán respaldadas a través de un control inteligente capaz de monitorear las instalaciones eléctricas, ascensores, ventilación mecánica y central de incendio, sistemas de seguridad y comunicación del edificio, lo que garantizará un abastecimiento de los servicios al ciento por ciento y seguridad integral de sus ocupantes. Con la torre 955 Belgrano Office, RAGHSA sigue reafirmando su metódico compromiso con el medio ambiente. Dentro de sus procesos sustentables se encuentra la utilización de paneles solares para la producción de agua caliente; un sistema de aire acondicionado con

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experiencia de RAGHSA, su desarrolladora, y la proyección de un estudio de alto prestigio como lo es Mario Roberto Álvarez & Asociados, cuenta con 30 plantas de oficinas, construidas en un área de 30.400 metros cuadrados y plantas tipo con 1.018 metros cuadrados de área rentable. El cuidado en el diseño arquitectónico se aprecia en las plantas rectangulares sin columnas, que brindan gran luminosidad y flexibilidad de uso. Su estratégica ubicación en el macrocentro porteño sobre la avenida Belgrano, permite un fácil acceso desde y hacia cualquier punto de la ciudad y sus alrededores. Dentro de un perímetro que no supera los 1100 metros, los ocupantes y visitantes de este emprendimiento estarán conectados con sitios de interés como la Plaza de Mayo, El Obelisco, Puerto Madero y las principales avenidas y universidades de Buenos Aires, lo que vislumbra el estatus funcional con el que fue diseñado su programa de necesidades y el segmento al que apunta esta torre de alta gama. “Las prestaciones que ofrece 955 Belgrano Office en cuestiones de seguridad, ubicación y diseño son las que hacen destacable este proyecto. Las empresas

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volumen variable y refrigerantes no contaminantes; sistema de recolección y almacenamiento de agua de lluvia que serán reutilizadas en actividades de riego y ventilación artificial; los estacionamientos contarán con espacios preferenciales para vehículos de baja emisión de contaminantes y para ciclistas, estos además tendrán duchas y vestuarios especiales. De su fachada se destaca su material vidriado que genera luminosidad al edificio y lo protege de la radiación. “RAGHSA fue la primera empresa Argentina en desarrollar un inmueble bajo las normas LEED Core & Shell del USGBC, nos referimos a Madero Office, certificado en categoría Silver y de momento estamos introduciendo modificaciones y adaptaciones en todas las estructuras que habíamos construido

anteriormente para lograr estas normativas”, Afirmó Héctor Salvo.

Proyecciones El avance del edificio 955 Belgrano Office figura en un 85% por lo que se espera que en marzo de 2014 se encuentre finalizado y listo para ser ocupado. Su comercialización ha sido muy exitosa, hasta la fecha han sido rentados cuatro pisos completos y para su culminación se proyecta que el edificio esté ocupado al 50%. Una vez terminado el emprendimiento, RAGHSA se abocará a construir un nuevo edificio corporativo frente a los diques de Puerto Madero, con plantas libres desde los 1200 metros apuntado al segmento de empresas premium en Argentina y multinacionales.

“Las prestaciones que ofrece 955 Belgrano Office en cuestiones de seguridad, ubicación y diseño son las que hacen destacable este proyecto. Las empresas que alquilarán este edificio encontrarán que está a la altura de los desarrollos de cualquier otro país del primer mundo. Las empresas multinacionales encuentran en nosotros lo mismo que aspiran en sus países de origen”. Héctor Salvo. PROFESIONALES A CARGO

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ARQUITECTURA:

ESTUDIO MARIO ROBERTO ÁLVAREZ Y ASOCIADOS Dir.: Solís 370 – 1° Piso, C.A.B.A. Tel.: 4372-5222 - 4374-6330 / Fax: 4375-3796 e-mail: estudio@mraya.com

DIRECCION DE OBRA: R. IANNUZZI & G. COLOMBO ARQUITECTOS Y ASOCIADOS Dir.: Rodriguez Peña 770 – 10° Piso, C.A.B.A. Tel.: 4811-5368 / Fax: 4811-2336 e-mail: estudio@iancol.com.ar

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Agua Marina Beach Resort, LA OPCIÓN TRANQUILA EN EL CARIBE COLOMBIANO

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Por: Mayra Carmona

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Etapa 1–La Caracola: 82 Casas ya habitadas. Etapa 2–Las Olas: Edificio de 68 apartamentos en entrega. Etapa 3–Corales: Edificio de 45 apartamentos en preventa.

“Es un desarrollo a largo plazo que marca un nuevo punto de residencia turística de alto nivel en el Atlántico, considerándose como el primero en el sector de esta región colombiana”. Antonio Domínguez, Gerente General de Metrópoli S.A. Dirigido a un mercado de clientes que desean permanecer en un lugar que les brinde todas las comodidades con ambientes libres, despejados y tranquilos, que tenga seguridad las 24 horas del día y zonas comunes para la diversión y recreación. El Resort está dirigido hacia distintos segmentos: acoge a familias jóvenes que se quieren divertir, al adulto mayor que quiere descansar y al “cliente plus” que quiere disfrutar y permanecer cerca de las ciudades aledañas como Cartagena y Barranquilla. El Diseño de Agua Marina Beach Resort conserva la topografía natural del lote y sus calles son pensadas y trazadas en forma de la estructura de espina de pez, las cuales por su curvatura y configuración respetan los

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etrópoli S.A. es una empresa familiar que nace hace 20 años y se dedica exclusivamente a realizar construcciones que abarcan los diferentes estratos socioeconómicos del país, con construcciones propias o a terceros en el área privada en la Costa Caribe Colombiana. En su participación con terceros privados han logrado concebir y construir colegios en Cartagena de Indias y Barranquilla junto con fundaciones reconocidas del país. Además, en conjunto con empresas locales y el fondo de adaptación que es una entidad del gobierno para emergencias invernales, construyen escuelas en el sur del departamento del Atlántico y viviendas de interés prioritario para las personas damnificadas por la ola invernal. Dentro de sus proyectos más importantes, se destaca Agua Marina Beach Resort, el cual nació en el año 2009, pensado como un complejo habitacional de vacaciones y descanso desarrollado sobre un lote de 42 hectáreas frente al mar y al margen de la carretera que une a Barranquilla con Cartagena sobre el kilómetro 64. El paradisíaco Resort está orientado y concebido para que las personas disfruten de una hermosa vista al Mar Caribe con sus 550 metros de frente de playa. “Es un desarrollo a largo plazo que marca un nuevo punto de residencia turística de alto nivel en el Atlántico, considerándose como el primero en el sector de esta región colombiana”, Afirmó Antonio Domínguez, Gerente General de Metrópoli S.A. Este emprendimiento hasta la fecha ha lanzado tres diferentes etapas:

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niveles del terreno. La entrada principal se convierte en un gran boulevard que recorre todo el proyecto y finaliza en un área común: el Club de Playa, donde se encuentra la zona de piscinas, las canchas deportivas de squash, racquetball, ping pong y billares. Además cuenta con un spa con gimnasio, cuartos de masajes, jacuzzi, sauna, minimarket, y un circuito peatonal que une a todos los edificios entre hermosos jardines y paisajes amables e innovadores. Entre las características distintivas de los tres edificios y sus espacios se destaca el uso de colores pasteles y materiales naturales como el ladrillo, la madera y la preservación de los árboles nativos que fueron conservados durante la construcción. “Lo que se hizo fue darle toda una estructura para que esta se viera fascinante, moderna y con un urbanismo clase A”. Apuntó el Ing. Domínguez. Sus calles fueron dispuestas para mantener la baja velocidad de los vehículos, se crearon caminos peatonales y una ciclo ruta con el ánimo de estimular, al usuario hacia el ejercicio y la vida sana. Las personas con discapacidad y el adulto mayor no tienen barreras en las áreas comunes, pues para todos los casos se han tenido en cuenta estas determinantes. Dentro de los retos para la construcción del Resort se encuentra la conservación del medio ambiente, para lo cual han dejado una reserva ecológica de 4 hectáreas preservando la flora y fauna nativa del sector, y con el fin de que la mayoría de las casas tuvieran una vista al mar, el diseño de las calles y su emplazamiento en los lotes se hizo de forma intercalada. Actualmente se están teniendo en cuenta diferentes factores en la construcción donde la responsabilidad y sustentabilidad llevan gran importancia. El conjunto cuenta con una planta de tratamiento de aguas encargada de reciclar

gran parte del líquido para reutilizarla en el riego de sus plantas y jardines. La construcción de viviendas con materiales duraderos y resistentes a las inclemencias del tiempo y clima también fue un reto interesante para la empresa, así como la creación de espacios teniendo en cuenta la diversidad de personas, la circulación vehicular, peatonal, de bicicletas, y los accesos para las personas discapacitadas. En general, cada fase tiene diferentes particularidades que adicionan un valor agregado al proyecto, ya que en los futuros desarrollos, la empresa piensa diseñar soluciones de vivienda de acuerdo a la demanda y densidad programada por los promotores, sin

dejar de lado el equilibrio con el medio natural y con las fases ya construidas. “Muchos nos llamaron locos y arriesgados, sin embargo, se trabajó con mucha tranquilidad, los bancos nos brindaron su apoyo, logrando subir las preventas al 70% y se llevo a cabo el proyecto. Tenemos grandes aliados como la Familia Tcherassi que son socios originales y la Constructora Colpatria que es de las más importantes en Colombia”. El proyecto opera desde finales del año 2010, actualmente se está entregando su segunda etapa: “Las Olas” y ya se prevé la construcción de la nueva etapa “Corales”. La finalización de este moderno resort se proyecta para el 2020.

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MSR CONSTRUCTORA SRL

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Por: Mayra Carmona

“Más que un diseñador de edificios, un diseñador de formas de vida” “Hacer cada día mejor la vida de nuestros usuarios”

n el año 2004 nace MSR CONSTRUCTORA SRL, una empresa joven que conserva la herencia de años de experiencia de los dos socios fundadores el Ing. José Madagan Sánchez y el Arq. Gabriel Redolfi en el desarrollo de obras civiles y de vivienda. Hasta ahora la empresa ha construido 45 edificaciones, además de tener 20 proyectos en ejecución y esperan entregar tres al finalizar el año 2013. La escala que manejan sus edificios es de 3000 y 7000 metros cuadrados y cuentan con un modelo de negocio de “garantía de financiación total de la obra”, para que ante cualquier incon-

veniente económico, crisis o demora en las cobranzas, el edificio tenga garantizada su entrega, su fidelización de tiempo y forma. De esta manera logran ser una empresa importante en la ciudad del Rosario, importante en la provincia de Santa Fe y a nivel Nacional una empresa constructora de una escala mediana en cuanto a propiedad horizontal. Entre sus proyectos destacados se encuentra la marca Alliance, la cual cuenta con un total de cuatro torres. El edificio Alliance Urquiza fue el primero de la serie y se encuentra en ejecución. Luego está el Alliance 2,3 y 4. La cuarta

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Las aberturas son de aluminio con doble vidrio hermético, los pisos en porcelanato, la grifería y sanitarios de primera calidad. La empresa destaca su servicio de postventa, ya que durante los 24 meses después de entregada la obra se ejecuta la garantía por el trabajo realizado. Es por esto que sus proyectos se destacan por sus materiales de gran calidad y marcas reconocidas, entre ellos sus muebles de cocina, el cielo raso en yeso con pintura garantizada de nulo contenido de elementos contaminantes y las calderas dual para agua sanitaria y calefacción garantizando así el confort hidrotérmico en cada una de las unidades. El edificio aún está en obra, se está terminando la mampostería, las instalaciones y se espera que su entrega sea para finales del año 2014.

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torre está en inicio de obra y la torre dos y tres está en obra avanzada de hormigón armado. Alliance Urquiza se encuentra situado en una zona céntrica próxima al Río Paraná, un lugar de fácil acceso a través de avenidas muy importantes, con cercanía a los centros de estudio y centros comerciales. El edificio está desarrollado en una planta de subsuelo de uso exclusivo para cocheras, lo cual resulta ser una prioridad teniendo en cuenta que Rosario es una ciudad con una alta densidad de tráfico, por lo tanto es indispensable que todos los edificios cuenten con un lugar de aparcamiento para evitar problemas de flujo vehicular en las vías públicas. En la Planta baja también hay un estacionamiento y un local orientado al norte que será destinado para un uso comercial selecto. Este local es de 4 metros de altura con una superficie muy importante. Del primer al séptimo piso son unidades de departamento de dos y un dormitorio, y cada piso tiene siete departamentos. Los apartamentos con dos habitaciones ubicados en las esquinas son los más amplios, que cuentan con: cocina y comedor separado, dos baños y un balcón con servicios. El emprendimiento se precisó como un proyecto compacto y funcional, sin áreas en desuso. Cuenta con dos ascensores de última generación, amplios y cómodos, absolutamente computados, que tienen un sistema que regula la frecuencia de trabajo para que no se superponga el tráfico de las dos máquinas, además de puertas automáticas tanto de la cabina como del exterior del ascensor. En la azotea del edificio hay servicios comunes, un salón de usos múltiples, más una pequeña piscina que tiene alimentación de agua filtrada y acondicionada totalmente independiente del suministro de la red de agua potable, además de contar con una cámara de aire aislante. También cuenta con un sistema de acceso inteligente a través de tarjetas sin contacto, Wi-Fi para los habitantes del edificio y todos los servicios instalados, en telefonía, televisión por cable e internet. Alliance Urquiza ha sido un éxito desde el punto de vista comercial, con un diseño arquitectónico tradicional en lo funcional, pero siendo muy cuidadosos en cada uno de los detalles.

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Constructora Cypsa Vise,

MÁS DE 50 AÑOS CONSTRUYENDO MÉXICO.

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Por: Equipo Editorial A+C Moderna

Proyectos sostenibles y que generen nuevos avances para el territorio donde serán construidos, son los nuevos objetivos de las nuevas ciudades”

ste proyecto desarrollado sobre la Carretera Federal 45 km, de Querétaro - Irapuato, tramo: SalamancaIrapuato en el estado de Guanajuato, es el ofrecimiento a los usuarios de la planta automotriz japonesa Mazda que recientemente funciona en este estado. Además su programa de necesidades responde al tráfico de esta vialidad ya que es considerada una de las más transitadas a nivel federal. La Secretaría de Comunicaciones y Transporte manifestó que esta obra es una solución al exponencial flujo vehicular y peatonal, haciéndolo así

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más rápido y seguro. Asimismo, en entrevista con el Ing. Santiago Villanueva, Director de la constructora de la obra: Cypsa Vise, se conocieron más detalles de este proyecto que promete cambios y avances en el desarrollo económico y social de la nueva era mexicana. “Lo interesante de este trabajo, es que era un proyecto que tenía que ejecutarse en un tiempo muy corto y con especificaciones muy altas, y dependía de la finalización de esta obra, la puesta en marcha de una empresa multinacional que llegó recientemente a la zona”. Durante los 10 meses de su construcción se utilizaron materiales como tierra armada, muros de tierra armada, trabe cajón en la estructura, y carpeta asfáltica, elementos que garantizan resistencia en cualquier tipo de terreno e inconsistencia en suelo. Cabe resaltar que durante la obra se tuvo especial cuidado con el entorno para afectar lo menos posible el terre-

no comprometido, por su parte, la jardinería fue repuesta con el fin de no desplazar los ecosistemas existentes. En la construcción de este Distribuidor Vial participaron 330 personas entre ingenieros, topógrafos, operadores de equipo y subcontratistas. Sus participantes en terreno estuvieron al pendiente de cada detalle con el fin de asegurar que su resultado cumpliera con las necesidades trazadas y que se entregara la obra en el tiempo pactado.

Proyecciones VISE Constructora Cypsa Vise actualmente se encuentra construyendo otros proyectos de carácter vial, entre ellos el acceso a la planta automotriz de Honda, un propósito que no tiene mucho de haber iniciado, pero que igualmente beneficiará a la población circundante. El costo de ésta oscila entre los 25 millones de dólares y solo se disponen de cuatro meses para su construcción.

Proyectos sostenibles, de corta ejecución pero de larga duración son los objetivos de las nuevas construcciones en México; donde son sus habitantes y las nuevas generaciones, quienes están exigiendo modificaciones en todos los ámbitos de la construcción.

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ovedad y proyección futurista son premisas esenciales de la “arquitectura modernista”. Este estilo que en los últimos años se ha esparcido rápidamente en latinoamérica busca imprimir en las urbes estilos elegantes, funcionales al confort y con amenidades llevadas al extremo de la sofisticación. Las figuras clásicas como columnas y frontones han sido desplazadas por líneas curvas, cuerpos geométricos delicados y formas de la naturaleza, esta última no sólo se limita al uso en los principios de sustentabilidad sino que los arquitectos modernistas están concibiendo sus artes como organismos vivos, dinámicos, cambiantes y capaces de expresar un concepto. Lo anterior se refuerza en el uso de materiales como el hierro fundido, la madera, el cristal y la aplicación de elementos ornamentales alusivos al agua, el viento, la fauna y vegetación. Para algunos arquitectos la evocación de la naturaleza ha trascendido y su utilización figura en las estructuras permitiendo crear diferentes analogías, por ejemplo la delgadez de los tallos de las plantas y sus formas pueden inspirar modernas columnas. A pesar de que el término “arquitectura modernista” pudiese visualizarse sólo para proyectos residenciales o corporativos es de anotar que no ha sido exclusivo y por el contrario se ha utilizado en ferrocarriles, tranvías e incluso bodegas. Esta arquitectura deja de lado los estilos históricos y tradicionalistas de las ciudades, además de las formas asimé-

tricas y la eliminación de los detalles para dejar una forma más simple y limpia. Su finalidad es la estética en sí misma, permitiendo grandes entradas de luz gracias a los majestuosos ventanales que entre sus formas utilizan. América Latina concibió la “arquitectura modernista” como una reacción estética de la liberación social gracias a la caída de las dictaduras de extrema derecha, destacándose como los pioneros en utilizar estas técnicas: México, Argentina y Brasil, sin embargo,v con el paso de los años ha adquirido mayor relevancia en todo el continente. Logrando entender que esta propuesta no debe olvidar su funcionalidad y necesidades básicas del entorno. En el 2014 A+C Moderna seguirá trabajando para llevarles a ustedes los proyectos más destacados y que siguen marcando ruta hacia la modernidad. Dispuestos a seguir creciendo de la mano de ustedes gracias a sus aportes y la confianza depositada en nuestro medio. Estaremos agradecidos de recibir sus comentarios y sus futuros proyectos, para ello puede contactarnos a: info@acmoderna.com

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Por: Equipo Editorial A+C Moderna