A+C Moderna Edición Primavera 2014 by Arquitectura Contemporánea

www.bticino.com.pe

EDITORIAL Queridos lectores,

urante la trayectoria de nuestra revista A+C Moderna, seguimos dedicando nuestras páginas no solo a proyectos arquitectónicos que embellecen países, sino que rompen estilos consagrados y son más sensibles con el entorno, la sociedad y culturas donde se emplazan; con un lenguaje intenso, novedoso y una marcada identidad que posiciona la arquitectura latinoamericana en el contexto mundial. Nos enorgullece presentar en esta edición a la firma Ponce de León Arquitectos y su décimo aniversario. Durante esta década la compañía uruguaya ha conseguido importantes distinciones en los International Property Awards con proyectos en Asia Pacífico y América Latina. A+C Moderna felicita a este estudio por tan grandes logros y reconoce en el Arq. Carlos Ponce de León, su liderazgo en el mercado uruguayo y latinoamericano. Por su parte, en esta reconocida premiación, Sarco Arquitectos fue también ganador del premio 5 estrellas por Mejor Arquitectura Residencial en Costa Rica durante el 2012-2013. Para nosotros es un gusto mostrarles en las siguientes páginas los detalles de las obras más emblemáticas de este estudio liderado por el Arq. Roderick Anderson y que han incitado a muchos extranjeros a construir sus residencias de lujo en centroamérica. Conozca también Panorama Plaza de Negocios, un complejo empresarial de lujo que se construye en Lima, Perú y que recientemente recibió pre-certificación LEED Gold en la categoría Core & Shell por el USGBC. En entrevista con el Arq. Alfonso De La Piedra conocimos sobre el diseño y las tecnologías que ponen a este emprendimiento al nivel de los mejores corporativos del mundo. Con este proyecto, la firma De La Piedra Consultores demuestra una vez más por qué es una de las empresas más solicitadas por las inmobiliarias nacionales e inversionistas en Perú. Agradecemos a todos nuestros participantes y colaboradores por preferirnos. Es un gusto sentir el apoyo de los mejores del país, colaboradores, clientes y amigos con los que caminamos de la mano y seguimos creciendo, exponiendo sus proyectos y la información más actualizada de la arquitectura y construcción a nivel internacional. Lo invitamos a disfrutar nuestra edición Primavera 2014 donde encontrará información sobre las obras, productos e ideas que son tendencia en el continente y las empresas más reconocidas de la industria.

•

Los Editores www.acmoderna.com

A+C

------------------------------Arquitectura + Construcción Moderna ------------------------------Directora Editorial Melissa Mezarina melissa.mezarina@acmoderna.com Jefe de Comunicaciones Tania González tania.gonzalez@acmoderna.com Equipo Editorial Verónica Ramírez, Mayra Carmona, Maria Isabelle, Gabriela Villasenor, Mariana Garcia, Arq. Karina Rojas. Colaboradores Eduardo Martín del Toro, Ian Atkin, Jorge Paez Vieyra, Alfonso López Vieyra, Lucia Malamud. -----------------------Suscripciones Gratuitas Regístrate en Línea info@acmoderna.com ------------------------

El contenido de los artículos es responsabilidad exclusiva de los autores y no refleja necesariamente la opinión de la editorial. Los anuncios publicados son responsabilidad del patrocinador. Queda estrictamente prohibida la reproducción total o parcial del material publicado sin autorización escrita de los editores. A+C Moderna se reserva el derecho de publicar cualquier anuncio o artículo. Derechos reservados.

LO QUE HAN DICHO: “

Antes que nada permítame agradecerle su mensaje y su publicación. Ha sido un número muy bello y profesional, para nosotros ha sido un honor ver nuestro proyecto allí presentado. Todos los proyectos de la edición son muy lindos y especiales. Realmente disfruté mucho la lectura. Los felicito por el excelente trabajo que hacen y estoy seguro que se van a convertir en un referente para la arquitectura y construcción de proyectos inmobiliarios en latino américa.

”

Antonio Dominguez Gerente METRÓPOLI S.A.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------

“

Por supuesto, he dado una rápida mirada... luego me detendré en el contenido... pero el impacto visual del material editado es realmente bueno, supera en imagen a la anterior... un muy buen impacto visual.

”

Nuevamente, mi mas sincera felicitación.

Julio Torcello Presidente de Grupo Torcello

--------------------------------------------------------------------------------------------------------

“

Con el gusto de saludarte y agradecer el articulo. Me permito felicitarte ya que en corto pudiste captar lo mas importante del proyecto, y la plasmaste muy bien en papel. Me pongo a tus ordenes para saber si quieres que te mandemos mas proyectos nuevos en los que estamos trabajando. Felicidades y gracias por la oportunidad de poder ser parte de su publicación.

”

Saludos y buen fin de semana.

Arditti Arquitectos

--------------------------------------------------------------------------------------------------------

“

Que tal!!!

Muy feliz año!! Muchas gracias por la publicación, el Arq. Andrés está encantado con la revista y ha sido un excelente articulo. Si pudieras hacerme llegar una publicación en físico o decirme en donde podemos adquirirla en Bogotá seria fabuloso.

”

Saludos!!

GVA & Asociados

--------------------------------------------------------------------------------------------------------

( Seguinos en Twitter @AC_Moderna (

CONTENIDO 4 5

EDITORIAL

PATRIMONIO INDUSTRIAL:

NUESTRO OLVIDO

LO QUE HAN DICHO:

¿Qué hacer con sus edificios?

Aumento del valor inmobiliario Vs. Aumento de exigencias

¿Dibujas o construyes?

16 Ponce de León Arquitectos, una década de grandes obras para Uruguay y el mundo

22 Panorama Plaza de Negocios, un centro empresarial con oficinas de lujo con pre-certificación LEED GOLD

edificio corporativo 29 Elde nuevo Deloitte, comprometido con el medio ambiente.

BARTLETT 32 RESIDENCIAS Y CIELO MAR: DOS PROYECTOS DE LUJO

40 Torre Sofia:

un innovador concepto residencial en San Pedro, f rente al Valle del Campestre.

46 “Mejor arquitectura

de oficinas gubernamentales en Centro y Suramérica”

52 Torre Punta Reforma,

una esquina de elegancia y sofisticación

56 HOTEL DE LA ISLA,

UN DESCANSO QUE RESCATA LAS COSTUMBRES Y TRADICIONES DE CHILOÉ

60 PfZ Arquitectos,

liderando proyectos de tendencia mundial y de reconocimiento internacional

64 Las Tacas,

un hito en crecimiento

68 Ñuñoa Capital,

el edificio residencial aislado más alto de América

70 GHG Constructora

se encuentra posicionada como una empresa reconocida por su calidad y responsabilidad

Arenas Constructora, líderando obras comerciales en Chile

Opinión A + C MODERNA

PATRIMONIO INDUSTRIAL:

¿Qué hacer con sus edificios? Por: Arq. Jorge Páez Vieyra

WWW.ACMODERNA.COM

n la edición pasada se explicó el concepto de Patrimonio Industrial como todo vestigio histórico, material o inmaterial cuyo origen se relaciona con procesos productivos mecanizados o bien con sitios vinculados al transporte o a la infraestructura. Pero también tienen enorme valor los testimonios de trabajadores que laboraron en los sitios, ya que se crean fuertes vínculos con los espacios y los objetos. El tema en esta ocasión es saber para qué sirve valorar un sitio o qué hacer con un edificio catalogado como patrimonio industrial. Una vez que se detecta la existencia de un sitio de interés, deberá observarse una metodología que tiene como meta su catalogación y registro siguiendo ciertos parámetros que se enuncian a continuación1:

1. Todo territorio debe catalogar, registrar y proteger los restos industriales que considere importante preservar para futuras generaciones. 2. Es importante estudiar las diferentes áreas y tipologías industriales para identificar la magnitud del patrimonio industrial. Con esta información se elaboran inventarios para poder ordenar la información y usarla posteriormente. 3. El registro es una parte fundamental en el estudio del patrimo1 Tomados de la Carta Nizhny Tagil del Patrimonio Industrial

4. 5.

nio industrial. Deberá generarse y almacenarse en un lugar público y de fácil acceso antes de cualquier intervención. De preferencia debe comenzarse antes que la empresa termine su actividad productiva. Los registros deben incluir descripciones, planos, fotografías y videos, así como documentación de apoyo. La investigación arqueológica de sitios industriales históricos es una herramienta básica para su estudio. Los programas de investigación histórica son necesarios para respaldar las políticas de protección del patrimonio industrial. Es importante ubicar sitios similares o del mismo género a nivel internacional para identificar su importancia. La definición y publicación de los criterios de evaluación de edificios industriales es importante para lograr la aceptación del público en general de forma consistente. Dichos criterios deben usarse para catalogar los paisajes, los asentamientos, los sitios, las tipologías, los edificios, las estructuras y las máquinas. Aquellos edificios que se cataloguen como importantes deberán protegerse mediante instrumentos legales lo suficientemente fuertes para asegurar la conservación de su importancia. La lista del Patrimonio Mundial de la UNESCO debe dar el merecido reconocimiento al impacto que la industrialización ha tenido en la cultura humana.

8. Es importante definir el valor de los sitios relevantes y establecer políticas para futuras intervenciones. Es necesario poner en marcha un proyecto de protección a través de medidas legales, financieras o administrativas. 9. Aquellos sitios en riesgo deben identificarse para tomar las medidas oportunas para evitar en lo posible cualquier daño y facilitar esquemas adecuados para rehabilitar o reutilizar los sitios. 10. La cooperación internacional es una forma particularmente adecuada de conservar el patrimonio industrial mediante iniciativas coordinadas en un esquema de recursos compartidos. Sería adecuado desarrollar criterios compatibles para elaborar inventarios y bases de datos internacionales. A partir de lo anterior, el arquitecto deberá seguir una serie de pasos que le asegurarán no sólo elaborar un proyecto que satisfaga las necesidades del nuevo uso que se decida asignar al edificio o al conjunto sino también respetar la vocación y personalidad del edificio pre-existente. Proyectar correctamente en un contexto de Patrimonio Industrial no es cuestión de especialistas; sin embargo, hay que tomar en cuenta que a diferencia del pasado, hoy se proyecta muy a menudo sobre lo ya existente, sea una ciudad, un barrio, un conjunto o un edificio. Se requiere adecuar lo pre-existente

Opinión A + C MODERNA Planta de conjunto ruta de la lana en Piamonte, Italia. Material didáctico Master Erasmus Mundus TPTI

Ruta de la lana en Piamonte, Italia. Fotografía: Jorge Páez Vieyra Ruinas de la Ex Hacienda azucarera de San Pedro Mártir Cuahuixtla en Morelos, México. Fotografía: Jorge Páez Vieyra

a las exigencias de una actualización funcional con base al nuevo uso. Los arquitectos se enfrentan cada vez más al dilema de proteger, conservar o utilizar los elementos de un sitio abandonado, o por el contrario, demoler toda pre-existencia y contar así con un enorme terreno con el cual especular. Es importante aclarar a este punto que valorizar no significa conservar automáticamente todo edificio de origen industrial que sea interesante. Los objetos arquitectónicos de un Sitio Patrimonio Industrial no son intocables monumentos que deban ser embalsamados para contemplarse en el futuro incierto…Por el contrario: deben ser considerados como interesantes contenedores de cualidades irrepetibles que pueden albergar nuevas actividades que garanticen su preservación.

Con la convicción de que el resultado más interesante será aquel que implique un acoplamiento de lo que existe y aquello que es nuevo; resulta una mala idea aislar las pre-existencias con la errónea idea de evitar intervenirlo. Antes de comenzar a proyectar, deberán tomarse en cuenta una serie de condicionantes y consideraciones que se abordarán en una siguiente entrega.

SOBRE EL AUTOR: Jorge Páez Vieyra, Guadalajara. México 1967. Arquitecto por la UNAM y Académico de la Facultad de Arquitectura UNAM desde 1993. Obtuvo el Premio “Francisco de la Maza”- INAH 2005 de investigación en Conservación del Patrimonio Arquitectónico y Urbanístico, categoría licenciatura con la Tesis “Centro Cultural y de Convenciones Ex Hacienda de Cuahuixtla”.

Estudió un posgrado en el extranjero un programa académico relacionado con la industria, su territorio y su patrimonio entre 2007 y 2009, obteniendo las especialidades de Experto en Historia de las Técnicas por la Université de Paris 1, Pantheone Sorbonne, Francia; en Patrimonio Cultural por la Universidade de Évora, Portuga; y en Patrimonio industrial por la Universitá degli Studi di Padova, Italia. Actualmente combina su actividad profesional con sus labores de docencia e investigación y es miembro del Comité para la Defensa del Patrimonio Cultural, Tecnológico e Industrial del Sector Eléctrico de México, Asociación Civil. (CODEPACUTI.SE, AC). Contacto: paezvieyra@gmail.com

•

WWW.ACMODERNA.COM

Plano para la construcción de un canal para la Hacienda Santa Ana Tenango, México. Mapoteca Orozco y Berra, México

Opinión A + C MODERNA

NUESTRO OLVIDO Por: Arq. Alfonso López Vieyra Rosenzweig

WWW.ACMODERNA.COM

ertenecemos a una especie olvidada, sin embargo necesaria e indispensable, aguantamos el sol, la lluvia, el tamal de la mañana o el taco de canasta, y que las rayas no lleguen a tiempo cuando ya tenemos un compromiso con la familia. Aquellos planos que recibimos llenos de errores por comprender, analizar, corregir y con la responsabilidad de explicarle a los muchachos de qué se esta tratando esta vez, viendo como cada uno trata de captar las indicaciones, pero listos a hacer su comentario siempre oportuno y con la poca o mucha sabiduría de hacer su trabajo. Aquí estamos, somos arquitectos, comprendemos a nuestros colegas y somos sus intérpretes, hablamos varios idiomas y somos en ocasiones dioses para quienes nos ven brincando de un andamio a otro, para simplemente atender a alguien más que desea verificar que su trabajo se realiza de acuerdo a lo que se imaginó, o que nos visita simplemente para hacernos saber que estamos lejos de ese cielo donde se encuentra el creador al fin. Los olvidados, los quemados del sol, con un restirador de palo que a bien nos prepararon con mucho cariño un par de carpinteros de obra negra y además colgaron nuestros planos en orden en un clavo. Contamos con una oficina donde se nos permite comer para no abandonar la obra en caso de un colado, o para permanecer y asegurar el avance de una construcción. Nuestra semana transcurre entre el san lunes y el dia de raya, con todos los apremiantes de la semana: la junta con los propietarios, contratistas o la compañía que diseñó el edificio y con reportar a la oficina cómo vamos con todo, para al final regresar mañana y empezar otra vez. De quien aprendimos esta disciplina, de aquellos que se tomaron la molestia

simplemente de detenerse a enseñarnos mientras pasamos un charco o subimos por algún tendido, con los planos arrugados llenos de manchas y explicando cada detalle, entendiendo cómo se hace arquitectura por cada uno de nosotros los olvidados, que no aparecemos en premieres y revistas, a los que nadie toma una fotografía con un figurín, pero agradecemos el poder ver desde lo alto lo que hemos logrado al final del día, despeinándonos en las alturas de un edificio, sin más terminado con el esfuerzo y ayuda de una torta,un refresco y un grupo de amigos unidos.

SOBRE EL AUTOR: Arq. Alfonso LópezVieyra Rosenzweig. Arquitecto de la Universidad La Salle, México. Experiencia en Construcción

por mas de 35 años, especializado en obra negra y acabados, realizando todo tipo de proyectos, coordinando contratistas y empresas dedicadas a la construcción. Proyectos arquitectónicos ,coordinación entre diseño y la construcción del mismo, administración de obras, controles de pagos, manejo de personal, cobranza, supervisión de obras, auditorias, licencias y permisos. Comercialización de productos y servicios de la construcción, distribuidor de Corev recubrimientos, pasa Impermeabilizantes, loba recubrimientos y concreto permeable hidrocreto. Superintendente de Obra, Gerente de Construcción, Gerente de Proyectos, Director General, Administrador de Obra, Gerente de Supervisión, son algunos de los cargos que he tenido en diferentes empresas donde he estado asociado.

•

Opinión A + C MODERNA

Aumento Vs. Aumento

del valor inmobiliario

de exigencias.

Por: Arq. Ian Mathias Atkin Bardet comprador final el que se ve afectado económicamente. Hoy en día es común ver como se venden propiedades que casi o no cumplen con la norma, lamentablemente está más que claro que las entidades que deben hacerla cumplir no son capaces en la práctica de hacerlo y se fían de informes externos que si bien muestran una realidad de papel no es tal en la realidad, y que al momento de recibir denuncias concretas transcurrido el tiempo, es poco lo que pueden hacer en contra de estas. Pero debe quedar claro que, en general la construcción en Chile es de una calidad por sobre el promedio, lamentablemente, este promedio sólo lo disfrutan algunos, ya que la mayor parte de la población poco sabe del tema, y al no estar dispuestos a pagar por un servicio que certifique de esta calidad, tarde o temprano se ven afectados por este desconocimiento. Ahora bien, en relación al tema de que nada podemos hacer, discrepo totalmente, no digo que sea simple, pero pienso que hoy en día con el empoderamiento que hay en las redes sociales, existe una oportunidad única con el fin de lograr hacer cambios radicales y no caer a mediano plazo en una retracción del área inmobiliaria como la vista en otros países. Es importante lograr en conjunto: sociedad, estado, profesionales del ámbito y empresas del rubro, una política de cumplimiento ético de las normativas, que conste de las modificaciones necesarias para evitar los excesos que hasta hoy se evidencian. Otro punto clave en esta alza, es el aumento de los materiales de construcción, en una sociedad que cada día busca más confort nos encontramos con que, al haber falta de esto, la tendencia muestra un aumento en los valores que es típico cuando hay un aumento de la demanda, más aun después del 27F. Aun así nos encontramos con elemen-

tos que podrían disminuir estos costos, pero por existir intereses comerciales, se les genera impedimentos para entrar al mercado porque generarían controversia por tener mejores características desde el punto de vista calidad–precio que los que hoy están en él.

SOBRE EL AUTOR: Ian Mathias Atkin Bardet. Gerente de Proyectos de ATKIN, Constructor Civil de la Universidad Técnica Federico Santa Maria Máster en Artes y Arquitectura de la Universitetet i Bergen – Noruega. Curso de Postgrado “Arquitectura Ecológica e Inteligente” Universitat Ramón Llull, (URL), Barcelona – España. Entre los años 1996 a 1998 realizó trabajos en: Remodelación Piscina Alster-Schwimmhalle en Hamburgo – Alemania, Proyectos en área hostelera, centros de convenciones y vivienda, de consideración ecológica e integración del paisaje y establece nexos con el Salón de la Piscina en Barcelona – España y trabaja con el Arquitecto Kjell Ludd en Bergen y Oslo –Noruega. Desde su regreso a CHILE trabajo en diversas constructoras para en 2009 formar ATKIN empresa que inicia como Constructora y deriva a mediados de 2011 a Diseño de Proyectos de Arquitectura e Ingenieria e Inspección Técnica de Obras. Contacto: iatkin@atkin.cl Celular: 77103709 – 97870681

• WWW.ACMODERNA.COM

rimer análisis: ¿Por qué han aumentado las exigencias municipales, medioambientales, gubernamentales en el área de la construcción y están cada vez más rígidas, y por qué del alza en los valores de vivienda en Chile?. En relación a lo planteado, debemos tomar en consideración que, la fuente primordial de que nos encontremos en un alza del costo y un aumento de las exigencias, se debe a varios factores que en los últimos años se han visto mayormente evidenciados, y que fueron detonados con el terremoto de febrero 27 de 2010. Hasta esta fecha, lamentablemente en algunos sectores tanto formales como informales, se aprecia un aprovechamiento en el cumplimiento de la normativa, que sin quererlo fue avalado indirectamente por el estado. Con la modificación de normativas y la promulgación de otras, que hicieron ver por mucho tiempo que la calidad no era un tema imprescindible en la construcción, por ejemplo, la implementación de leyes como la Nº 19.583 y posteriores que fue utilizada por años para lograr regularizaciones de propiedades que estaban y están completamente fuera de norma, con la sola motivación de recaudar impuestos, crearon una falacia ante la población en general, que hasta ahora creen, que los servicios profesionales no tienen ninguna validez al momento de construir, reparar o remodelar un bien raíz, así como también, las malas prácticas que por mucho tiempo ciertas empresas han utilizado, han creado un resentimiento por parte de las autoridades que se han visto afectadas y con el fin de cortar esa mala visión por parte de la población, han aumentado las exigencias en los procesos. Y por supuesto, como las empresas no están dispuestas en muchos casos a asumir los costos de su ineficacia en el tema, es finalmente el

Opinión A + C MODERNA

¿Dibujas o construyes? Por: Arq. Eduardo Martín del Toro

WWW.ACMODERNA.COM

l dibujo (técnico) en la arquitectura ha sido una herramienta fundamental en su desarrollo desde sus orígenes. Ya Vitruvio, en su tratado de arquitectura indicó: “El arquitecto debe ser diestro con el lápiz y tener conocimientos del dibujo, de manera que pueda preparar con facilidad y rapidez los dibujos que se requieran para mostrar la apariencia de la obra que se proponga construir”. Este medio de expresión gráfica imprescindible para los arquitectos, a través de plantas, alzados, secciones, perspectivas,... sin la que sería imposible construir arquitectura, ha obtenido tanta importancia, que en algunos casos llega a tener más valor que el propio objeto edificado. Es decir, en muchas ocasiones, este medio para ejecutar una construcción, se ha convertido en un fin; y ciertos arquitectos no proyectan edificios, sino dibujos. En este sentido, podemos ver claramente dos tendencias: Unos arquitectos dibujan bellos planos y atractivas perspectivas, ahora aún más impresionantes gracias a las representaciones virtuales que nos permite la infografía, pero en muchos casos se quedan ahí, en meros espejismos de la realidad, inconstruibles debido a la imposibilidad técnica de llevarlos a cabo (el papel lo aguanta todo) o el despilfarro económico que sería necesario para conseguirlo, que de ningún modo justifica su inversión (aunque desgraciadamente en algunos casos lo hemos visto realizado a costa del heraldo público). Y es que, en aquellos casos en que se materializan, chocan con la realidad y aparecen los pilares, las barandillas y se recortan los volados, entre otros [de]efectos, que parecen no conjugar bien con este tipo de proyectos, “desmejorándolos”, llegando incluso el caso en el que, a pesar de que

se encuentran construidos, es muy difícil hallar fotos del inmueble, referenciándose siempre a su imagen virtual. Eso sí, este tipo de proyectos son muy espectaculares y están muy “bonitos” dibujados, siendo de preferencia para toda publicación arquitectónica. Por otro lado, otra arquitectura más apegada al lugar y a la construcción -en sus materiales y sistemas constructivos- en la que los elementos como la estructura o las barandillas no son un problema, sino una herramienta más de diseño, y en la que no se pretende el asombro del observador con elementos imposibles, se dibuja con planos -no “bonitos” sino técnicos- en donde lo que importa es que sirvan de lenguaje universal entre proyectista, promotor, constructor,... haciendo factible que el hecho edificado, la finalidad del proyecto, se materialice de la forma más correcta posible. Sin embargo, esta arquitectura con frecuencia es tachada de simple, poco llamativa e incluso insípida, sin darse cuenta que la Arquitectura no es un espectáculo de fuegos artificiales sino el esfuerzo de cumplir la función para la que está diseñada: servir al usuario, protegiéndolo del exterior y acogiéndolo con confort para la realización del uso específico al cual está destinada (vivienda, lugar de trabajo, espacio comercial,...) no por ello despreocupándose del diseño. Ya que esta arquitectura también tiene que ser bella, pero para conseguirlo no es necesario impresionar, sino al contrario, sólo jugar sabia, correcta y magníficamente con los volúmenes bajo la luz, como nos enseñó Le Corbusier. Es por esto, que en nuestro estudio, cuando recibimos la candidatura de un joven arquitecto que desea trabajar con nosotros, le preguntamos: ¿dibujas o construyes?

SOBRE EL AUTOR: Eduardo Martín del Toro Es arquitecto con doble especialidad en Edificación y Urbanismo (2006) y posee el Diploma de Estudios Avanzados (posgrado): “La restauración y la rehabilitación arquitectónica. Investigación, tendencias e innovaciones” (2011) ambos por la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de la Universidad de Las Palmas de Gran Canaria, Canarias–España. CEO de Del Toro & Antúnez ARQUITECTOS, estudio especialmente preocupado por la arquitectura bioclomática y la eficiencia energética. Coordinador del blog Sustentable & Sostenible. “Porque no es sustentable todo lo que nos venden como sostenible, en este blog recogemos una serie de artículos y comentarios que nos acercan hacia una Arquitectura necesaria”. Formador en eficiencia energética y rehabilitación sostenible, ha colaborado en numerosas publicaciones tanto nacionales como internacionales. Contacto: www.DelToroAntunez.com

•

WWW.ACMODERNA.COM

Opini贸n A + C MODERNA

WWW.ACMODERNA.COM

Aniversario Especial A + C MODERNA

Ponce de León Arquitectos, una década de grandes obras para Uruguay y el mundo. Por: Tania González

n sus primeros 10 años de fundación, Ponce de León Arquitectos se ha convertido en una de la firmas uruguayas con mayor proyección y crecimiento en el mercado. Su contínua preocupación por realizar diseños integrales que conjuguen una arquitectura contemporánea y flexible con la incorporación de nuevas tecnologías, materiales y tendencias que se adapten a futuras generaciones, los hace una compañía confiable y con reconocimiento en todo el mundo. La trayectoria profesional del Arq. Carlos Ponce de León, Director de la fir-

ma, se extiende desde 1985, año en que se gradúa de la Facultad de Arquitectura de la Universidad de Uruguay. En 1987 en asocio con el Arq. Adolfo Pozzi conforman el Estudio Pozzi – Ponce de León, cuyo trabajo y éxito conjunto se extiende hasta el 2004, año en el que Arq. Ponce de León se independiza tras el fallecimiento de su asociado. El líder del estudio afirma, que el éxito de su empresa se relaciona con su objetivo de planificar en pro de la calidad de vida de los usuarios de sus obras y del entorno. Es por eso, que durante esta primera década, sus proyectos han

sido sensibles a las pautas sociales y culturales donde se proyectan, se ha velado por la buena integración de éstas con la gente y el ambiente natural, la incorporación de rasgos estéticos propios del lugar y, a través del diseño, de lograr formas y estructuras que las hagan lo más eficientes y ecológicas posible. “Estar vigentes por estos años ha implicado estar a la vanguardia, informados de lo que pasa en cualquier latitud del mundo, buscando mejorar, progresar y transmitir nuestro conocimiento y el de nuestros ingenieros asesores a los clientes. Es un constante esfuerzo de

WWW.ACMODERNA.COM

Aniversario Especial A + C MODERNA

WWW.ACMODERNA.COM

trabajo de equipo perseguir cómo crear productos que nos enorgullezcan y que logren ser emblemáticos en los diversos países”. Apuntó el Arq. Ponce de León. En colaboración con Carlos Ott Arquitectos, la firma Ponce de León, ha desarrollado proyectos con los que ha recibido importantes distinciones como las otorgadas en los International Property Awards del año 2010 donde obtuvieron el premio a Mejor Arquitectura de Oficinas del Mundo con Celebra Office Building y Mejor Arquitectura de Oficinas en la India y Asia-Pacífico con el Parque Tecnológi-

co Siruseri de TATA Consultancy Services. En el año 2012 consiguieron la distinción a Mejor Arquitectura Multifamiliar en Uruguay con el proyecto Forum Puerto del Buceo. “El proyecto en la India fue el comienzo de una relación de trabajo con Carlos Ott que ya cumple 10 años, conformamos una asociación y con este primer proyecto, el Parque Tecnológico Siruseri de TATA Consultancy Services -un campus de 550 mil metros cuadrados para 28.000 trabajadores de la desarrolladora de software mas grande del mundo-, tuvimos que ir a la otra punta

WWW.ACMODERNA.COM

Aniversario Especial A + C MODERNA

WWW.ACMODERNA.COM

Aniversario Especial A + C MODERNA

del planeta, conocer primero la cultura India y un terreno que para nosotros era nuevo. Esto por supuesto representó un gran desafío y lo sigue siendo hasta el día de hoy ya que la obra está en marcha hasta el próximo año”: Afirmo el Arq. Ponce de León. Por su parte, el proyecto Celebra Office Building, es la conmemoración al Parque de Negocios y Tecnología Zonamerica en la celebración de su vigésimo aniversario. Su diseño combina una forma extraordinaria y flexible, propia de las esculturas tridimensionales, revolucionarias y futuristas

que destaca a Ponce de León en sus proyectos. Sus altos estándares tecnológicos y modernistas que se reflejan en su arquitectura, le permiten atraer clientes que buscan espacios de trabajo innovadores y al mismo tiempo responsables con el medio ambiente. Este edificio cuenta con siete pisos de uso corporativo y está dotado con salas de conferencias, centro de negocios, banco, cafeterías y terrazas en la planta superior. Celebra Office Building por su forma compleja y desafíos constructivos se ha convertido en un ícono de la arquitectura uruguaya.

El estudio Ponce de León se encuentra trabajando también en el proyecto Forum Puerto del Buceo que desde ya es un emblema de la Costa de Montevideo; el proyecto emplazado en un terreno de 11 mil metros cuadrados lo conforman 300 unidades de departamentos y sus estructuras responden a un lenguaje náutico en el que predominan las curvas y proas. Dentro de los servicios con los que cuenta este proyecto están dos niveles para tiendas, centro de negocios, restaurante, cafeterías, zonas de entretenimiento, y amenidades como piscina in-out, exterior, gimnasio, sauna, jardi-

nes, cubiertas verdes en sus penthouses y vistas al río y la playa Los Pocitos. Con proyectos exitosos como estos y los que en su trayectoria ha liderado, Ponce de León Arquitectos, se visiona en las siguientes décadas como una compañía exitosa, capaz de hacer frente a los cambios tecnológicos y desafíos que demanda la arquitectura. Promoviendo proyectos que reduzcan el consumo de recursos no renovables y que promuevan un entorno más natural.

•

WWW.ACMODERNA.COM

A + C MODERNA

Arquitectura A + C MODERNA

Panorama Plaza de Negocios, un centro empresarial con oficinas de lujo con pre-certificaci贸n LEED GOLD.

WWW.ACMODERNA.COM

Por: Tania Gonz谩lez

Arquitectura A + C MODERNA

WWW.ACMODERNA.COM

la altura de los corporativos más importantes de Latinoamérica, se edifica en Lima, Perú, el centro empresarial Panorama Plaza de Negocios. Dos torres de oficinas de 19 pisos cada una que se enfrentan a través de su orientación a dos contextos referentes de la ciudad: La Avenida Javier Prado Este, brindándole un estatus cosmopolita a una de las edificaciones y en contraste, la otra edificación con vista al Club Golf Los Inkas y los áridos cerros de la capital. Este desarrollo de 123 mil metros cuadrados, pertenece a Inversiones

Maje en sociedad con la firma VIVA GyM (inmobiliaria del Grupo Graña y Montero), GyM llevará a cabo la construcción de la obra, mientras De La Piedra Consultores, ha sido el encargado de diseñar y proyectar Panorama Plaza de Negocios como el más exclusivo edificio empresarial del sector. El proyecto lo conforman 9 sótanos con capacidad para 1477 vehículos y en el primero de ellos se emplaza una tienda de aproximadamente 1,500 metros cuadrados; Por otra parte, los niveles 1 y 2 corresponden a un centro gourmet con 25 locales para tiendas de entrete-

nimiento, restaurantes, cafés, banco y gimnasio, alrededor de una plaza con fuentes de agua y áreas verdes. Completando esta estructura 17 pisos de oficinas en el orden de los 150 y 1,600 metros cuadrados por piso. En entrevista con el Arq. Alfonso De La Piedra se conoció que aparte del entorno que privilegia a Panorama y sus servicios de primer nivel, otra de las particularidades es su eficiencia energética la cual se determinó a través de la posición estratégica de las torres y se apoya en su envolvente vidriada que bloquea y protege al edificio de la radiación solar, ayudando a reducir el consumo de energía en aire acondicionado. Con respecto a la sustentabilidad aplicada, el especial cuidado al entorno, la correcta disposición de los desechos generados en construcción, el apropiado uso del suelo, la utilización de materiales certificados y la implementación de procesos y estándares ambientales internacionales, conllevó a que Panorama Plaza de Negocios recibiera en octubre de 2013 la pre-certificación LEED GOLD en la categoría Core & Shell. En cuanto a equipamiento tecnológico cabe anotar que la estructura del edificio contará con disipadores de energía

WWW.ACMODERNA.COM

Arquitectura A + C MODERNA

WWW.ACMODERNA.COM

Arquitectura A + C MODERNA

sísmica, el cual es un refuerzo adicional al diseño sismo resistente de acuerdo al reglamento nacional de edificaciones. Los disipadores de energía funcionarán como amortiguadores ante posibles terremotos, disminuyendo porcentualmente las posibilidades de derrumbe del edificio ante este fenómeno. Y en materia de seguridad el edificio tendrá su cuarto de control y un circuito cerrado de televisión para el video vigilancia de todas sus instalaciones. Los espacios interiores de las oficinas se entregarán libres a fin de que cada empresa la adecúe a sus

preferencias y necesidades, con disponibilidad de salas de juntas, salas de conferencias, comedor para oficinistas, todas estas instalaciones con acceso desde 16 ascensores de última generación y áreas comunes de fácil mantenimiento. La construcción que tiene prevista su finalización para diciembre de 2015 ha sido muy acogida por los inversionistas, a tal punto que a este momento el 60 por ciento de las oficinas se encuentra vendida y desde su concepción se convirtió en un referente para nuevas desarrolladoras quienes

ya iniciaron proyectos para el mismo uso en esta nueva zona de la ciudad y que hasta entonces había sido poco aprovechada. El estudio De La Piedra Consultores, quien durante más de 25 años se ha destacado por proyectar emprendimientos de gran magnitud y correspondientes a las inmobiliarias más importantes de Perú, una vez más, con Panorama Plaza de Negocios, demuestra la integralidad e interdisciplinariedad de su equipo de trabajo, capaz de sobresalir en todos los campos de la arquitectura y frente a todo tipo de proyectos.

•

WWW.ACMODERNA.COM

Arquitectura A + C MODERNA

WWW.ACMODERNA.COM

Arquitectura A + C MODERNA

comprometido con el medio ambiente. Por: Verónica Ramírez

WWW.ACMODERNA.COM

El nuevo edificio corporativo de Deloitte,

bicado en pleno barrio de Rosario Norte, en la comuna de Las Condes, se levanta el nuevo edificio corporativo de Deloitte Chile. Este proyecto fue construido para el Banco BICE y para la firma Deloitte, su diseño estuvo a cargo del estudio Cristián Fernández Arquitectos y la construcción por parte de la empresa NOVATEC. El edificio corporativo ha marcado una gran diferencia en cuanto a la sustentabilidad, siendo el primero en América Latina midiendo el impacto medioambiental que genera la obra, es decir, su huella de carbono. Este emprendimiento se encuentra en proceso de certificación LEED, optando a la categoría GOLD reafirmando el compromiso de la empresa de servicios profesionales con el medioambiente y su política de responsabilidad social corporativa. Por otro lado, Deloitte también buscó que su edificio expresara a través de su imagen, conceptos de eficiencia energética y de transparencia. Para lograr esa eficiencia, Cristián Fernández Arquitectos, realizó un estudio de la radiación solar que incidiría en su fachada, la orientación del edificio y las sombras tanto arrojadas, como las de los edificios vecinos, dado que por su altura, estos generan sombras que se mueven al nivel de la calle. “Luego de analizar estos factores, nos dimos cuenta que podíamos separar el edificio en tres zonas: baja, intermedia y alta, la alta tenía mayores niveles de acumulación de radiación solar y la baja menores niveles, por eso incorporamos en la fachada, unos paneles opacos, sumamente eficientes para aislar y neutralizar la radiación solar”, dijo el Arquitecto. Debido a esto, el estudio propuso un diseño basado en la antigua geometría, la cual se soporta en un cristal corrugado para generar la luz que viene desde el interior del foco. Usaron en la fachada el recurso de muro cortina con “pliegues” que mira hacia ángulos distintos, representando la diversidad de Deloitte como compañía global. “Cuando la luz atraviesa ese cristal, ésta se abre a todas las direcciones y a todos los ángulos, llevando la luz a distintos lugares, generando así un cambio, que permite tener una vista en diagonal y casi paralela con el eje de la calle”, explicó el Arq. Cristián Fernández. El edificio corporativo Deloitte, se encuentra conformado por 17 pisos, cada uno con mil 500 metros cuadrados

Arquitectura A + C MODERNA

WWW.ACMODERNA.COM

útiles y, en uno de ellos, una terraza. En el sector oriente está la sala de excelencia con acceso propio en un costado, oficinas desde el primer nivel y seis niveles subterráneos de estacionamientos. Para llegar al diseño final del proyecto se necesitó de herramientas tecnológicas en las cuales los arquitectos simulaban el comportamiento del edificio en cuanto a la radiación solar y en la constante búsqueda del ahorro energético. Es por ello que la elección de su forma, ángulos y fachadas responden a estos principios.

Dentro de otras estrategias sustentables se encuentran: la reutilización de aguas para el riego de plantas, en especial las producidas por la condensación del aire acondicionado; suministros inteligentes de electricidad; muros que aprovechan la luz solar y el viento, para reducir el uso de calentadores y enfriadores respectivamente; además de muebles fabricados con materiales reciclados. La construcción del edificio Corporativo Deloitte realiza un aporte concreto de un 30% de consumo de ener-

gía, gracias a los parámetros con los que está concebido. Todo un ejemplo a seguir en un mercado que cada vez requiere más atención en los aspectos de construcción sustentable.

•

WWW.ACMODERNA.COM

Arquitectura A + C MODERNA

RESIDENCIAS BARTLETT Y CIELO MAR: DOS PROYECTOS DE LUJO

WWW.ACMODERNA.COM

Por: Ver贸nica Ram铆rez

WWW.ACMODERNA.COM

Arquitectura A + C MODERNA

BEST ARCHITECTURE SINGLE RESIDENCE COSTA RICA Bartlett Residence by SARCO Architects Costa Rica

esde Costa Rica, funciona la compañía Sarco Arquitectos, fundada en 1972 por el arquitecto Heubert Anderson, y desde 1995, se encuentra liderada por su hijo Roderick Anderson, quién ha orientado la empresa, hacia un nicho de mercado compuesto por residencias de lujo para clientes extranjeros, y desde hace dos años han expandido este trabajo a Panamá, donde funciona también una de sus oficinas. El desarrollo de los proyectos Residencia Bartlett y Residencia Cielo Mar ha marcado significativamente el éxito de esta compañía. Residencia Bartlett fue ganadora en el año 2012, del concurso “International Property Awards Americas”, llevándose el premio 5 estrellas, en la modalidad de “Mejor Proyecto Residencial de Costa Rica”. Estas dos obras se caracterizan por tener

diseños versátiles y modernos, atendiendo siempre a los gustos personales de los clientes, y concebidos desde la ideología “Design Build” que identifica a Sarco Arquitectos. Residencia Bartlett no fue un proyecto fácil, afirmó el arquitecto Roderick Anderson, ya que era un terreno súmamente retador por su topografía y las restricciones del terreno donde se ubica . Sin embargo, se pudo crear un concepto adecuado y pertinente a lo que el cliente deseaba. “Se logró crear una residencia “Tree House”, con amplios ventanales, que le permitan a sus habitantes disfrutar de las vivencias del lugar, algo abierto a la naturaleza pero privado en una jungla tropical”, afirmó. Este desarrollo se encuentra ubicado en la zona turística Península

Arquitectura A + C MODERNA

WWW.ACMODERNA.COM

de Papagayo, los pisos fueron de travertinos, unos de canteras locales y otros importados, al igual que los baños, con complementos en mármol. Este proyecto habitacional se compone de dos estructuras principales, se logró elevar las áreas sociales de la residencia, ubicadas en el nivel superior para poder darles una vista distante al mar, en un terreno que se asumía que solo tenía vista cercana de jungla. Por otra parte, la Residencia Cielo Mar, se destaca por tener uno de los diseños más avanzados y exigentes realizados por la compañía. Este proyecto, se realizó en colaboración con la firma neoyorquina Barnes Coy Architects, con quienes Sarco colaboró desde etapas tempranas del diseño. El concepto creativo de esta residencia se inspiró en un arco (arma) donde su vistoso puente simboliza una

Arquitectura A + C MODERNA

WWW.ACMODERNA.COM

Arquitectura A + C MODERNA

flecha que se dirige a la posición del sol hacia el atardecer. En este proyecto, se utilizaron materiales de altísima gama en todos los elementos de la residencia. Este diseño, está compuesto por 9 habitaciones, dos de ellas de servicios, sala de cine, gimnasio privado, y amplias áreas exteriores. Es importante destacar, que ambos emprendimientos cuentan con procesos sustentables que les permiten a los usuarios disfrutar del aire natural, limitando la radiación solar, utilizando iluminación LED y sistemas de bajo consumo. Gracias a todos sus proyectos realizados, Sarco Arquitectos se proyecta como una compañía que continuará apostándole a la arquitectura residencial de lujo. Nuevamente la firma ha sido galardonada por los International Property Awards en el 2013, con otro proyecto que ahora se encuentra en etapa de construcción.

•

WWW.ACMODERNA.COM

Arquitectura A + C MODERNA

Construcci贸n A + C MODERNA

Torre Sofia: un innovador concepto residencial en San Pedro, frente al Valle del Campestre.

WWW.ACMODERNA.COM

Por: Equipo Editorial A+C Moderna Fotos: Cortesia ODG

Construcción A + C MODERNA

ne Development Group, es una empresa mexicana fundada hace 5 años y es la responsable de este interesante proyecto que reunió a los mejores para su creación, entre ellos la oficina HKS, Pelli Clark Pellli Architects y smith + firetone associates entre otros, que aportaron a cada detalle de la Torre lo mejor de su experiencia para crear algo innovador y de calidad. Ubicada en lo que se conoce como el municipio modelo de México, rodeada de naturaleza y con acceso a las mejores vistas de la ciudad se encuentra SOFIA, quien ya se posiciona como una torre con un diseño único en San Pedro Garza García. Dos elementos importantes en sus diseños son el paisajismo y la naturaleza. Una de las características más destacables de SOFIA es que será el primer edificio en el área metropolitana de Monterrey en incluir el concepto de Suites Patrimoniales. Su arquitectura aporta armonía y se integra al paisaje urbano, mientras su diseño e ingeniería son los que interactúan con los sentidos y determina como se gozan sus espacios. SOFIA transforma las necesidades contemporáneas en soluciones óptimas de seguridad, tranquilidad, esparcimiento y tiempo de transporte. “SOFIA fué concebida como un concepto innovador residencial, basado en

“Sofia will be a most elegant building. Its sinuos curves will make the building look as if it is gently moving in the breeze or following an internal melody. it will be the most beauitful building in Monterrey.” Cesar Pelli

Construcción A + C MODERNA

tres pilares importantes: la ubicación, el diseño y una colección de experiencias de vida únicas que se pueden vivir en este proyecto. Hablamos de cine, bibliotecas, jardines, salón de eventos y múltiples experiencias con las que se van a encontrar nuestros clientes. El proyecto concibe una parte residencial y otra de oficinas que se encuentran totalmente independientes. A partir del piso 21 empieza la parte residencial y de la planta baja al 18 son oficinas.” Añade Bernando Maldonado. Torre SOFIA cuenta con un acceso independiente para sus 43 oficinas y estacionamiento privado

Certificación LEED Gold

WWW.ACMODERNA.COM

La certificación como LEED Gold permite disminuir cerca de un 20% la emisión de gases de dióxido de carbono al ambiente, durante la construcción y funcionamiento del edificio. Entre las características que hacen a este edificio amigable con el medio ambiente están el uso eficiente del agua, la luz natural óptica, el techo verde y la pared verde. El edificio contará con un sistema de gestión BMS que supervisa los datos del medio ambiente y controla la funcionalidad de los equipos electromecánicos que están ubicados en las áreas comunes de la Torre, logrando una eficiencia energética única en la ciudad, algunas partes también cuentan con

Construcción A + C MODERNA

•

Contacto:

Ubicada en lo que se conoce como el municipio modelo de México, rodeada de naturaleza y con acceso a las mejores vistas de la ciudad se encuentra SOFIA, quien ya se posiciona como una torre con un diseño único en San Pedro Garza García.

T+ 52 (81) 8242.4070 PREVIA CITA Valle del Capestre, Ave. Ricardo Margain No. 440, San Pedro Garza Garcia, NL.MX. Sofia440.com info@sofia440.com

WWW.ACMODERNA.COM

aislamiento acústico y un innovador sistema contra incendio. “Un aspecto muy interesante del proyecto, es nuestra relación con el medio ambiente. Nos dimos a la tarea de preservar 67 majestuosos árboles de 10 a 30 años de antiguedad que se encontraban en el lugar de la construcción, los reubicamos en viveros especializados dandoles un cuidado especial mientras terminamos la construcción para luego trasladarlos a su nuevo hogar” Añade Bernardo. Con una filosofía ampliamente orientada al cliente, que va desde sus empleados, hasta proveedores y usuarios, ODG es una compañía que demuestra la excelencia en cada una de sus obras, Torre SOFIA es un claro ejemplo de ello. La compañía también está desarrollando Arboleda, una villa urbana integral que agrupará residencias, comercio, gastronomía y cultura en un mismo lugar, una obra sin precedentes en San Pedro Garza García, y que tiene un concepto totalmente distinto a lo que se conoce hasta ahora de ODG demostrando también su versatilidad. “Nuestra filosofía es generar valor para las comunidades. Los proyectos en su mayoría son sustentables y buscan mejorar la calidad de vida de quienes los habitan. Somos una compañía en crecimiento que busca brindar siempre soluciones únicas a cada reto que enfrentamos.” Afirma Bernardo Maldonado, Director de Desarrollo de ODG.

NOVIDESA:

Edificación Sustentable y Responsable

a crisis energética y el calentamiento global han hecho que los gobiernos comiencen a implementar medidas dirigidas a incentivar el uso de nuevas tecnologías a favor del medio ambiente, así como la posibilidad de recompensar los diversos esfuerzos por minimizar el cambio climático y hacer eficiente el uso de nuestros recursos naturales. La edificación sustentable busca hacer más eficiente el consumo energético que demanda las ciudades planteando estrategias de ahorro de energía, a través de la optimización de los sistemas de construcción como en la operación del inmueble durante su vida útil; incentiva el uso de recursos y materiales locales, así como el uso de materias primas con baja o nula emisión de agentes tóxicos al medio ambiente y busca promover entornos libres de contaminantes en una atmósfera saludable para todos los usuarios. Como parte de los esfuerzos Novidesa se ha sumado durante años a este importante esfuerzo desarrollando páneles aislantes de alta densidad, los cuales actúan como sistemas de construcción termoaislante, económicos, limpios, rápidos de colocar, muy ligeros, y durables. Uno de los productos Novidesa es el panel MAKROS está fabricado para conformar un sistema de entrepiso fabricando a partir de poliestireno expandible (EPS) de alta densidad. Cada módulo cuenta en su interior con dos canaletas ”C“ de acero galvanizado que sirven como soporte del sistema para recibir el peso del concreto durante el proceso de colado, además de funcionar como soporte para aplicar falso plafón o acabado al interior. Los páneles Makros pueden tener 15, 18, 20, 25, 29 y 32 centímetros de peralte por 60 centímetros de ancho y pueden ser cortados a la medida según las necesidades de cada proyecto con una longitud de hasta 12 m. Cuentan con cavidades para permitir el paso de las instalaciones eléctricas e

hidráulicas necesarias. Constituyen un elemento de alta eficiencia para efectuar losas nervadas unidireccionales de forma monolítica y que permiten dosificar el área de acero de la mejor manera y de acuerdo a los requerimientos específicos de cada proyecto. Otro importante desarrollo de Novidesa es el sistema IKOS es un panel muy versátil, también elaborado con EPS de alta densidad para la construcción de muros no sujetos a cargas ya sean divisorios (interiores), fachadas (envolventes exteriores), muretes, abultamientos dinteles decorativos y para techumbres ligeras. En cada panel se encuentran embebidas dos canaletas “C” de acero galvanizado, calibre 22, separadas a una distancia de 30 cm. que sirven de soporte para la capa de acabado en sas caras. Los páneles pueden fabricarse en 6, 8, 10, 12,15 y 20 cm de espesor por 60 cm de ancho, y una longitud de hasta 12 m. Finalmente Novidesa cuenta con HOLMAK, un sistema de páneles que conforman moldes aislantes de EPS de alta densidad para muros de carga o retención de concreto armado. Nuestro sistema Holmak están constituido por 2 páneles de 40 cm de altura por 120 cm de longitud que se unen mediante conectores plásticos espaciados a cada 20cm, reteniendo el panel opuesto y se ensamblan unos con otros en machihembrado a lo largo de todo su perímetro, formando una cavidad entre ambos en donde el acero de refuerzo y el concreto son colocados. En Novidesa estamos seguros que el desarrollo sustentable y responsable de las nuevas edificaciones se genera únicamente satisfaciendo las necesidades de nuestra generación pero con la única condición de no comprometer las posibilidades de desarrollo de las generaciones futuras para atender sus propias necesidades.

BENEFICIOS DE LOS SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Aislamiento térmico tanto en clima frío como cálido Considerable reducción en el gasto de energía Ahorros en tiempos de construcción y mano de obra Excelente confort acústico

www.novidesa.com.mx Bosque de Radiatas No.34,Bosques de las Lomas, Cuajimalpa, D.F, C.P. 05120 T. +52 (55) 2789 2200 Visítanos en Expo CIHAC del 16 al 19 de Octubre en el Stand C-101

Arquitectura A + C MODERNA

“Mejor arquitectura

de oficinas gubernamentales en Centro y Suramérica” Por: Tania González

WWW.ACMODERNA.COM

acatecas es una de la ciudades mexicanas destacadas por su historia, preservación y riqueza arquitectónica, siendo un referente el centro de esta ciudad el cual desde 1993 fue declarado por la UNESCO como patrimonio cultural de la humanidad. Es así como los desarrollos que se ejecutan en la actualidad impregnan una alta exigencia en su diseño y una necesaria mezcla entre sus tradiciones y la modernidad. Una de las más recientes obras llevadas a cabo en este estado es el complejo Ciudad Gobierno de Zacatecas cuyo arte estuvo a cargo de la firma Arditti +

RDT Arquitectos y quienes se lanzaron a crear un proyecto a las afueras de la ciudad entendiendo el respeto por el centro histórico, pero a la vez rescatando las características del lugar con el fin de extenderlas a otro horizonte que permitiera edificar estas oficinas gubernamentales con mayor eficiencia y desempeño para sus trabajadores. La construcción de 120,000 metros cuadrados tuvo como escenario el Cerro del Gato al norte de la ciudad de Zacatecas y está conformado por una docena de edificios, dependencias del estado, en el que predomina el uso de

WWW.ACMODERNA.COM

Arquitectura A + C MODERNA

WWW.ACMODERNA.COM

materiales propios de la zona, de bajo mantemiento, una arquitectura contemporánea, atemporal y que rescata las identidades de la ciudad en las plazas que lo conforman como: la quemada, los hilos de Santa Mónica, la figura del acueducto, sus zonas arqueológicas y entendiendo esto, un gran espacio para que artistas puedan manifestarse y mostrar sus obras. El concepto creativo de Ciudad Gobierno se planteó desde dos ejes principales que nacen de la punta del cerro y composiciones radiales, cuyas curvas responden al tipo de terreno intervenido y junto a muros pantalla integran la

forma y espacios de los edificios. “Cuando empezamos a diseñar el plan maestro fue muy importante establecer focos visuales en diferentes puntos, para que tanto vehicular como peatonalmente el complejo se destaque dentro del entorno, planteando estratégicamente la ubicación de los edificios a fin de no generar un bloqueo visual entre ellos y, adicionalmente, pensando en el crecimiento futuro que pueda tener el proyecto”. Afirmó el Arq. Jorge Arditti. Cabe resaltar, que este edificio se construyó bajo parámetros de sustentabilidad, que consideraron principalmente la orientación de los edificios

a fin de bloquear las cargas térmicas al interior de las edificaciones y asegurar los correctos cruces de ventilación; así como la implementación de cristales de doble aislamiento, unidades de aire acondicionado con generación mínima de CO2, sensores de movimiento en áreas comunes y un sistema de ahorro y recirculación de las aguas. Para tener una mejor comunicación se construyó un circuito vehicular interno que da la vuelta al conjunto conectando a todas las dependencias de gobierno entre si, embellecido con elementos escultóricos y espejos de agua y que comprende cuatro estacio-

WWW.ACMODERNA.COM

Arquitectura A + C MODERNA

WWW.ACMODERNA.COM

Arquitectura A + C MODERNA

namientos. Por otra parte, el trabajo de paisajismo fue también un desafío ya que al ser una zona de clima árido no tenía árboles, por lo que se optó por incorporar vegetación endémica para embellecer y darle vitalidad al lugar (proyectado por EDAW). Luego de dos años y medio de construcción, Ciudad Gobierno de Zacatecas inició recientemente su operación y con ello Arditti + RDT Arquitectos ha obtenido importantes reconocimientos entre ellos los otorgados en los International Property Awards en Londres con el premio: “Mejor Arquitectura de Oficinas Gubernamentales en México” y “Mejor Arquitectura de Oficinas Gubernamentales en Centro y Suramérica”, asimismo, el Premio Obras Cemex en la categoría de Servicios y Asistencia Pública, con este mismo proyecto. En sus más de 25 años han desarrollado innumerables proyectos exitosos y destacables por su excelente diseño y encaminados a la sustentabilidad, que cada día toma más importancia en la industria de la construcción y el diseño. Una vez más la generación de arquitectos Arditti demuestra porqué son una de las compañías de arquitectura líderes en latinoamérica. Para conocer más de los proyectos de Arditti +RDT Arquitectos visite: www.ardittiarquitectos.com

 Proyecto:Torre Reforrma Diana location: Paseo de la Reforma, Ciudad de México. area: 33,800m2  Año:2013

Proyecto: Residencial WTC   location: Dakota 95, Col. Nápoles, Insurgentes Sur, México, D.F. Area: 118, 000m2  Año:2012

WWW.ACMODERNA.COM

•

Arquitectura A + C MODERNA

Torre Punta Reforma,

una esquina de elegancia y sofisticación Por: Tania González

WWW.ACMODERNA.COM

unta Reforma es un edificio en construcción de arquitectura moderna con 170 metros de altura y diseño vanguardista, que se concibe como uno de los corporativos más importantes del Distrito Federal, ya que es el primer edificio en México que cuenta con pre-certificación LEED Platino desde su concepción. Esta ejecución que pertenece a la desarrolladora Reforma Bicentenario contó con la proyección arquitectónica de la firma ZVA Group, quién llegó a este proyecto desde hace 5 años, luego de concursar con otras firmas internacionales.

Este emprendimiento está siendo construido en la intersección de las vías Los Insurgentes y Paseo Reforma, en un terreno de 2,300 metros cuadrados que en principio fue un reto intervenir dado su forma irregular triangular y sus aproximadamente 60 centímetros de manto freático, el cual se superó durante la cimentación con pilas a gran profundidad y para la estabilidad del cuerpo geométrico se incorporaron contra venteos en puntos estratégicos con una estructura híbrida de concreto con almas de acero. En entrevista con el Arq. León Omar, Project Manager de la firma ZVA Group

conocimos otros detalles de este edificio que empieza a ser un hito del Corredor Reforma. “La torre contará con 10 sótanos con un sistema de estacionamientos robotizados, orientados a fomentar el mayor confort de sus usuarios, bajar las emisiones de gases tóxicos en espacios cerrados, minimizar los espacios para zonas de parqueo así como adaptarnos a la forma geométrica para acumular el mayor número de vehículos en sótanos, esto quiere decir que los vehículos serán transportados a su lugar de forma automática, sin conductores pero a través de un sistema práctico y seguro”. Por otra parte, el edificio estará conformado por 37 niveles para uso de oficinas, una planta baja en la que funcionará un restaurante de primer nivel y en sus pisos 11 y 21 se emplazarán terrazas, un sky garden con doble altura en el nivel 32 y un mirador en su piso 34. También contará con un helipuerto que dará uso privado y público diurno y nocturno bajo las normativas de aeronáutica civil. Su proyección de edificio sustentable se respalda en su envolvente vidriada en un 99 por ciento de la torre, con tecnología de vidrios de alta eficiencia, producto de la empresa Aluvi-

sa, y sistemas de aislamiento térmico en zonas estratégicamente pensadas, que permite que el calor no incida al interior de los espacios, conllevando esto, a un ahorro significativo de la ventilación artificial. Por su parte, los aires acondicionados que fueron necesarios utilizar, se instalaron por piso falso para garantizar su renovación, mejor distribución y una gran flexibilidad de adaptación interior a sus futuros inquilinos. Este sistema de ventilación se adquirió con la compañía Hubard y Bourlon. En las terrazas se incorporarán sistemas de captación de las aguas de lluvias las cuales irán hasta una zona de almacenamiento en el sótano y se reutilizarán en actividades de riego y uso para el mismo edificio en espacios específicos pasando a través de un sistema de tratamiento previo. El vidrio y sus delgadas líneas en acero inoxidable, sus detalles como cornisas, cortasoles canopys, acabados eficientes y duraderos como los granitos, escaleras eléctricas y ascensores de última generación, lo hacen un edificio con una impronta vanguardista y cuya ubicación responde al fácil acceso a sitios de interés y

WWW.ACMODERNA.COM

Arquitectura A + C MODERNA

necesarios para sus usuarios y visitantes como centros comerciales, de estudios, ciclo rutas, transporte, restaurantes y entidades financieras. El proyecto contará con 120,000 metros cuadrados construidos incluyendo sótanos, con oficinas con vista de 360 grados, con la flexibilidad de adoptar de uno hasta cuatro inquilinos por nivel, es un desarrollo Core & Shell que se entregará con servicios y áreas comunes al 100 por ciento. Hasta este momento, la construcción avanza al nivel 37 en estructura metálica y concreto, mientras se inicia el revestimiento de los estacionamientos superiores. La finalización de este proyecto sustentable y arquitectónicamente innovador, característico de los emprendimientos de la firma ZVA Group, prevé su finalización durante el último trimestre de 2014.

•

WWW.ACMODERNA.COM

Arquitectura A + C MODERNA

HOTEL DE LA ISLA, UN DESCANSO QUE RESCATA LAS COSTUMBRES Y TRADICIONES DE CHILOÉ

WWW.ACMODERNA.COM

Por: Verónica Ramírez

Arquitectura A + C MODERNA

WWW.ACMODERNA.COM

a Isla Chiloé ubicada en el conjunto insular al centro-sur de Chile, caracterizada por su marcada identidad cultural y variada arquitectura, es hoy el escenario de un moderno hotel diseñado por el Estudio Larraín y que se suma a la cadena de hoteles cinco estrellas de la reconocida firma Enjoy. El hotel de la Isla Chiloé, según el Arq. Rodrigo Larraín se destaca dentro del contexto ya que su superficie de aproximadamente 15 mil metros cuadrados supera la extensión usual de las instituciones locales de la Isla. Sin embargo, a esta novedad se conjugó el estilo particular del lugar, su paisaje, arte y tradiciones, incorporados en sus detalles. De su fachada se destaca el uso de colores negros y óxidos que contribuyen con la lectura sensible hacia los rasgos tanto visibles como invisibles del hotel. Aunque este proyecto no cuenta con certificación LEED, su diseño y construcción se realizó bajo esta normativa, haciendo uso de aislaciones, puentes térmicos, cristales de alta eficiencia y la bioclimática. En cuanto a las zonas de entretenimiento, el Hotel de la Isla Chiloé cuenta con casino de juegos, el restaurante A Fuego, que se destaca por la implementación de materiales rústicos y decoración que proporciona un ambiente cálido y casual; cuenta con un cine, teatro, museo y galería de arte, un espacio para espectáculos (Cenit Lounge) y el Spa Natura Vitale Wellness que tiene cerca de 1.000 metros cuadrados con circuito de agua desde el exterior y tres tinas al aire libre con agua caliente. El hotel está conformado por 72 habitaciones con vista al mar y adornadas con esculturas, cuadros, mantas y mimbres, elaborados por artesanos locales con el fin de guardar sus características tradicionales. En el edificio

Arquitectura A + C MODERNA

WWW.ACMODERNA.COM

también se incorporan pequeñas habitaciones, al estilo de apartaestudios, para planes familiares. “El proyecto en la Isla Chiloé, ha llegado a este lugar para rescatar el verdadero significado que tiene esta isla, abriendo posibilidades para evolucionar y trascender. Ahora existen más tiendas de artesanos, restaurantes y edificios que han ido mejorando su infraestructura, con el fin de recuperar el valor inicial que ha tenido Chiloé para sus habitantes y turistas”, afirmó el Arq. Larraín. El principal reto de la compañía, fue ser respetuoso con el lugar y con la arquitectura que ha tenido un reconocimiento nacional, contribu-

yendo de forma positiva al desarrollo turístico de Chiloé, y logrando que los habitantes de la isla se sintieran parte de dicho proyecto.

ARQUITECTURA EN CHILE “Yo creo que la arquitectura en mi país, está viviendo un momento de excelencia, de buenos y creativos arquitectos jóvenes. Chile ha tenido un crecimiento sostenido que ha permitido que esas ideas se concreten, está lleno de muestras de arquitectura extraordinarias, y ha sido bastante largo el periodo de crecimiento, en cuanto a oficinas estupendas, industrias y viviendas de enorme calidad”. Rodrigo Larraín

•

WWW.ACMODERNA.COM

Arquitectura A + C MODERNA

PfZ Arquitectos, liderando proyectos de tendencia mundial y de reconocimiento internacional

WWW.ACMODERNA.COM

Por: Tania Gonzรกlez

MADERO HARBOUR Madero Harbour se postula como el corazón pulsante de la zona más joven y sofisticada de Buenos Aires. La diversidad de propuestas reunidas en un mismo lugar, los edificios con características sustentables, sus amenities y servicios, lo hacen el proyecto de usos mixtos mas importante de Sudamérica. Este emprendimiento está conformado por dos torres de oficinas de 20 pisos y 70 metros de altura; un edificio de residencias con viviendas que van desde los 50 a los 170

metros cuadrados; un centro comercial de dos niveles, un hotel, spa, piscinas, y ricas perspectivas de fachadas cambiantes y espacios urbanos vitales. El proyecto que se encuentra ubicado sobre el Dique 1 de Puerto Madero ha sido construido bajo parámetros de sustentabilidad que van desde la implementación de paneles solares para el agua caliente, recuperación y reutilización de las aguas, cubiertas verdes, iluminación de bajo consumo en áreas comunes y uso de materiales certificados para el control de la radiación. Madero Harbour desde su concepción ha recibido importantes reconocimientos internacionales, entre ellos los otorgados en los International Property Awards durante 2010, 2012 y 2013, como mejor desarrollo y arquitectura de uso mixto en Argentina y durante el último año el premio como “Best Retail Development de Argentina, Sudamérica y América Central”.

ALVEAR TOWER En este mismo sector de gran crecimiento en Buenos Aires, se edifica el Alvear Tower, edificio que por su altura y diseño se convertirá en un hito de la arquitectura residencial en Argentina. “La morfología de la torre se compone de múltiples volúmenes cilíndricos adosados en la base y que se van escalonando hacia arriba hasta dejar el cuerpo central libre en el último tercio del edificio. Tratamos de crear formas suaves, casi femeninas, lo que fue un gran desafío, ya que las curvas no suelen adaptarse eficazmente a algunos ambientes de una vivienda. Para ello insertamos prismas rectangulares vidriados y verticales que resolvieron satisfactoriamente los ambientes principales de las viviendas, acentuando en la torre su verticalidad”. Afirmó el Arq. Juan Pfeifer, socio de PfZ Arquitectos en entrevista con A+C Moderna.

WWW.ACMODERNA.COM

l estudio PfZ Arquitectos, sigue liderando con ideas innovadoras en el mercado inmobiliario de Argentina, esta vez, presentando los edificios Madero Harbour y Alvear Tower, ambos construidos en Puerto Madero, siendo este último la obra residencial más alta del país con 235 metros y el emblemático complejo comercial Dot Baires Shopping.

Arquitectura A + C MODERNA

Este desarrollo, de 68 mil metros cuadrados, comprende 54 pisos y 190 unidades habitacionales de lujo, un subsuelo para estacionamientos y servicios, salón de fiestas y eventos, business center, piscina, solarium, cancha de tenis, piletas de hidromasajes, sauna, centros de belleza, gimnasio, además de un restaurante bar, microcine, salas de juegos y de uso común. En esta torre de viviendas el material protagonista y que responde a fines estructurales es el hormigón armado y racionalmente el vidrio que resaltan los ángulos anteriormente mencionados y la verticalidad

de este edificio que como afirman sus arquitectos se va escalonando como la aguja de todo el conjunto. De su arquitectura esbelta y armonía compositiva se destaca su coronamiento con proa hacia el Río de la Plata, nivel en el que se localiza un roof lounge con una vista de 360° a la ciudad y el rio. Asimismo se distingue el desarrollo paisajístico en planta baja donde se emplaza una “porte cochére” que recibe a sus propietarios con una fina cubierta, jardines en bordes y una fuente hacia el lobby de acceso, donde se ubican cinco baterías de

ascensores privados que comunican a las residencias, de las que también es necesario mencionar, se diseñaron todas con vistas a la ciudad, al río y los diques de Puerto Madero. “Somos arquitectos muy observadores de lo que sucede en la ciudad, por lo tanto tratamos de interpretar las aspiraciones de las personas y tratamos de plasmarlas en estos proyectos, sin olvidar el respeto por el entorno urbano y las necesidades de la ciudad” Arq. Walter Pfeifer.

DOT BAIRES SHOPPING Ubicado en la intersección de la Avenida General la Paz y Autopista Panamericana, sector de máxima afluencia vehicular de Buenos Aires. El concepto del Dot Baires se expresa en un lenguaje contemporáneo alejado de la tradicional conceptualización de los shopping centers como “big boxes”. Por el contrario se destacan figuras libres, y de perfiles irregulares, como las curvas, las cuales le aportan volumen y dinamismo a fachadas y espacios interiores. Dentro de sus particularidades está un atrio de grandes dimensiones, elaborado en vidrio y que está en contacto directo con la ciudad, desde el cual los visitantes pueden disfrutar de las perspectivas urbanas, mientras que los viandantes obtienen una vista de todas las plantas de comercio, persuadiendo al paseo, al entrenimiento y con una ilusión de constaste circulación que se reafirma en sus escaleras mecánicas, ascensores panorámicos, terrazas y lugares de encuentro como cafés y confiterías. El proyecto está conformado por tres subsuelos para estacionamientos, cuatro niveles que comprenden 15 mil metros cuadrados para un supermercado de cadena, 150 locales comerciales, amplias zonas gastronómicas, salas de cine, gimnasio, área de juegos indoor, y completando este extenso desarrollo, un edificio de oficinas que se incorpora a través de un puente con vistosidad desde su fachada principal con una altura de aproximadamente 37 metros. La trayectoria y experiencia de este despacho internacional se sigue reafirmando con sus proyectos de alto nivel y que marcan hoja de ruta para los nuevos desarrollos arquitectónicos de Argentina, Uruguay, Perú, Chile y otros países de Latinoamérica. Para conocer más información sobre los proyectos de PfZ Arquitectos ingrese a su página web: www.pfzarquitectos.com.ar

•

Arquitectura A + C MODERNA

Construcción A + C MODERNA

Las Tacas,

un hito en crecimiento

WWW.ACMODERNA.COM

Se prevé que una nueva etapa en construcción de uno de los resorts más representativos de Chile finalice durante este 2014.

Por: Tania González

ace 24 años, en Coquimbo, ciudad y puerto de Chile, nació uno de los resorts más icónicos del país, Las Tacas, un anfiteatro natural que conjuga la presencia del océano pacífico y sus zonas rocosas y áridas con una arquitectura mediterránea que responde a su historia, su colonización, legado hispánico y una mezcla de detalles indígenas que evocan el legado de los “Diaguitas”, primeros habitantes de estas tierras. El desarrollo de este proyecto desde sus inicios ha estado a cargo de la firma Archiplan, formada inicialmente por los hermanos Ignacio y Jaime Hernán-

dez y Raimundo Onetto, actualmente liderada por Ignacio. Luego del éxito de Las Tacas, su primer plan maestro de gran magnitud, Archiplan ha continuado desarrollando proyectos de esta naturaleza tanto en Chile como en Marruecos, España y Perú. Este resort vacacional de propiedad tiene 18 etapas previstas, de las cuales 12 han sido terminadas y una de ellas actualmente se encuentra en construcción. Su finalización se proyecta para diciembre de 2014, mientras que la etapa 14 se encuentra en proceso de diseño.

Una de la principales características de este proyecto es su entorno, por lo que su trazado y sus colores se inspiran en formas orgánicas y colores existentes de las rocas y la arena, de manera que sus edificios se mimeticen y se integren con la naturaleza. En ese sentido, Archiplan se propuso recuperar parte de la flora nativa de la zona, las cuales han sido cultivadas en viveros, reforzadas y replantadas. Con respecto a la evocación indígena nativa de la zona, cultura que no llegó a desarrollar urbanismo ni arquitectura como las culturas mas desarrolladas del continente (Incaica, Azteca o Maya), se rescató su buen trabajo con la alfarería, la arcilla y el manejo del color, conceptos que fueron aplicados en la arquitectura de este emprendimiento. “Las Tacas claramente ha sido un ícono de la segunda vivienda en Chile y aunque en cada una de las etapas hay evolución en su lenguaje ya que se debe adaptar a los nuevos tiempos, las nuevas necesidades de los usuarios y sus formas de vida, existe una continuidad estilística del diseño y de sus principales elementos, para preservar la armonía, privilegiando el bien común sobre el individual; estos lugares debieran envejecer como Sophia Loren (risas)” Afirmó el Arq. Ignacio Hernández. Bajo la premisa de integrar fuertemente la arquitectura con la naturaleza, se descartaron los edificios verticales, por lo que este proyecto se ha trabajado en una media de cinco pisos, de formas horizontales y descompuestas. Cada etapa cuenta con aproximadamente de 60 unidades entre los 120 y los 140 metros cuadrados. De su equipamiento se destacan sus clubes piscinas, zona hotelera, recreacional, marina deportiva para yates y veleros, aeródromo, canchas de tenis, gimnasio y una discoteca.

WWW.ACMODERNA.COM

Construcción A + C MODERNA

Por estar ubicada fuera del radio urbano, en una zona semi desértica, uno de los principales retos fue lograr suministrar agua potable y redes de alcantarillado a sus habitantes, por lo que dentro del mismo proyecto surgió la necesidad de crear una planta de potabilización y sistema de tratamiento de aguas servidas, las cuales son recicladas y reutilizadas en riego. Es así como este proyecto de lujo, sigue en crecimiento y respondiendo cada vez más a las necesidades y exigencias de calidad y confort de la sociedad. Por otro lado, Archiplan durante el 2013, realizó entre otros, la entrega del también Plan Maestro Mancora en Perú con mil 100 unidades residenciales desarrolladas en 250 hectáreas y un equipamiento que comprende centro comercial, hotel, beach club, aeródromo y eventualmente una laguna navegable.

En Primera Persona “En el año 1992 creamos esta empresa con vision de un despacho de arquitectura y urbanismo muy orientado al diseño, pero con modelos organizacionales y operativos muy claros y estructurados, pues detectamos una carencia en nuestro medio en este aspecto. En esta misma línea, elegimos llamarnos Archiplan, para significar que somos Arquitectos y Planificadores Urbanos, pero tambien renunciar a nuestros propios nombres, de manera que la marca se asociara con la organización y con sus fundadores y pudiese así trascender a nosotros mismos. Desde nuestros inicios hemos abordado y elaborado proyectos integralmente, abarcando desde el urbanismo, la arquitectura, el interiorismo y el paisajismo. Venimos de una escuela contextualista, y al final ha sido esta inspiración, además del rigor en el diseño, en lo tecnológico e ingenieril, asi como la pasión por nuestro trabajo, las razones importantes de nuestro éxito, penetración y aceptación en todos los países a los que hemos llegado”. Arq. Ignacio Hernández.

•

WWW.ACMODERNA.COM

Construcci贸n A + C MODERNA

Construcción A + C MODERNA

Ñuñoa Capital, el edificio residencial aislado más alto de América Por: Tania González

WWW.ACMODERNA.COM

ené Lagos Engineers una vez más sorprende con sus importantes avances en Ingeniería Estructural y Sísmica. Este proyecto que comprende dos torres de 28 pisos más 4 subterráneos sobre el nivel de aislación cada una, y destinado mayoritariamente para uso habitacional, es uno de los desarrollos más innovadores que se edifica actualmente en Chile y toda América. El emprendimiento que pertenece a Empresas Armas y que recientemente terminó etapa de excavación, se caracteriza por ser el edificio residencial aislado más alto de América. Se espera que este sistema de aislación sísmica reduzca el movimiento y las aceleraciones del edificio hasta en un 80 por ciento durante un terremoto severo. El diseño y cálculo estructural de este proyecto está a cargo de la firma René Lagos Engineers, reconocidos internacionalmente por sus exitosas propuestas que han diferenciado y potenciado edificaciones durante 37 años, tanto en Chile (oficina central) como en el extranjero, donde actualmente posee oficinas en Perú (René Lagos Engineers SAC) y presencia regional en EEUU y China. Internacionalmente, el buen comportamiento sísmico durante los terremotos de 1985 y 2010 en Chile, de las obras que RLE ha desarrollado, ha sido un valor agregado para los clientes. Según el Ing. Lagos, CEO de la firma, el principal desafío de este emprendimiento fue demostrar que con el uso eficiente de la tecnología de aislación sísmica se podía sacar gran partido en estos proyectos de altura, ya que hasta entonces, era común utilizarlos sólo en edificios de baja altura. Para esto fue necesario, en algunos casos trabajando en equipo con otros especialistas, una serie de evaluaciones e investigaciones más allá de lo que dictan los códigos nacionales e internacionales

Construcción A + C MODERNA

de construcción sismo resistente para edificios normales, entre esos, análisis determinísticos de peligro sísmico en el lugar donde se emplazará el edificio, caracterización y cálculo de las fuentes sísmicas y comparativos con otras alternativas de protección. Todo esto con la finalidad de hacer del Ñuñoa Capital una obra que no solo garantice la seguridad de sus futuros habitantes, sino también la protección de su contenido. “Hay que pensar que un terremoto es un movimiento horizontal y vertical brusco del suelo, con desplazamientos muy rápidos. Cualquier estructura se va a mover en la base igual como se mueve el suelo por el terremoto y esa vibración se va a propagar a la estructura. El sistema consiste en montar aisladores entre el suelo y la base del edificio, evitando el apoyo directo entre ambos. Los aisladores son dispositivos fabricados en goma natural, acero y núcleo de plomo, en forma de pilares cortos y flexibles, de tal manera que con el movimiento horizontal durante el terremoto, el edificio tienda a quedar en su misma posición

concentrando la deformación y la disipación de energía en estos elementos” afirmó Ing. René Lagos. Habiendo finalizado la excavación, la siguiente etapa es la instalación de los aisladores, los cuales fueron fabricados en Estados Unidos y ensayados en Italia, ya que a nivel local no fue posible encontrar un laboratorio con el equipamiento necesario para simular las cargas y los probables desplazamientos que deberán soportar dispositivos de esta envergadura. Cabe resaltar que la aislación sísmica no fue la única opción que se evaluó para el Ñuñoa Capital, dentro de sus alternativas para proteger la arquitectura del edificio se propuso la incorporación de disipadores viscoelásticos entre muros para disipar energía y reducir las vibraciones, sin embargo, después de analizar todas las opciones, la aislación finalmente fue la opción que mayores beneficios otorgó. Este edificio sustentable desde su eficiencia operativa, se prevé esté finalizado durante el 2016 y con él se espera

que los desarrolladores en países sísmicos, continúen aprovechando los beneficios que permiten los nuevos avances en ingeniería sísmica y estructural. “El hecho que nuestra oficina sea responsable del diseño estructural del proyecto, puedo decir con orgullo, le ha aportado calidad y prestigio a la obra, lo cual ha sido importante para los inversionistas. Asimismo, también lo es para nosotros porque nos ayuda a mostrar que se pueden lograr avances e innovaciones en estos desarrollos de gran envergadura. Ñuñoa Capital al ser el edificio residencial más alto de América con estas características está recorriendo caminos, prestigiando nuestra capacidad profesional, y lo convierte en un legado de nuestra experiencia para quienes decidan implementarla en sus futuros proyectos”. Ing. René Lagos.

•

Construcción A + C MODERNA

GHG Constructora

se encuentra posicionada como una empresa reconocida por su calidad y responsabilidad. Por: Catherine Oñate

La Piscina Olímpica Parque O´Higgins está ubicada en uno de los parques más importante y tradicionales de Santiago, obra que actualmente desarrolla la firma.

a construcción es una labor de responsabilidad y sobretodo seriedad. Construir edificios, carreteras entre otras obras demuestran de que están hechas las empresas y la calidad que imprimen cada una de sus obras. Hace 19 años Chile cuenta con una empresa especializada en construcción, montaje y servicios de ingeniería. La sociedad está compuesta por cuatrotres socios: José Gómez Llantén, Alfredo Gómez Llantén (ambos fundadores de la empresa), y Waldo Urquiza Villarroel y Luis Martínez Pino,. Qquienes trabajan en la dirección de la empresa. GHG presta especial atención en satisfacer las

necesidades de sus clientes y en estructurar un equipo de trabajo orientado a la productividad y desarrollo del personal, para así entregar soluciones confiables. Los clientes de GHG son entidades públicas y privadas. Para organismos públicos GHG ha ejecutado diversas obras correspondientes a centros educacionales y centros deportivos, así como también remodelaciones de edificios declarados patrimonio nacional. En el sector industrial cuentan con clientes de diversos ámbitos, entre ellos están las más importantes viñas del país, quienes han entregado a GHG la responsabilidad de construir sus bodegas y salas de venta, construcciones en las cuales se ha debido tener especial cuidado en el proceso de construcción ya que ésta no debe impactar sobre los viñedos existentes. “El tema de los viñedos es muy importante en el país y podemos decir que nuestra compañía tiene una vasta experiencia en ello, nuestros clientes nos buscan una y otra vez porque saben la calidad con la que desarrollamos este tipo de obras” Añade Waldo Urquiza, socio de la compañía. GHG es una empresa versátil, capaz de responder en forma profesional y confiable a los distintos requerimientos de nuestro Clientes, ya sean estos técnicos y/o logísticos. Urquiza también manifiesta que gracias al profesionalismo, experiencia y la calidad de sus profesionales la compañía siempre busca emprender proyectos que sean un desafío para el grupo y que cumplan con todos los requisitos que solicita el cliente. GHG S.A, tiene sus oficinas centrales en Manuel Barros Borgoño 384, Providencia, Santiago.

Construcción A + C MODERNA

“En el proyecto de la Piscina Olímpica pasóo algo muy particular y es que nuestra propuesta resultó era más competitivastosa que la otra con la que también estabaábamos participando, debido a la mejorsin embargo la calificación técnica, a quede la nuestra gustó mucho a las autoridades de la municipalidad y por esta razón nos escogieron, por el diseño que realizamos en conjunto con el arquitecto Teodoro Fernández muytambién reconocido en Chile” Comenta Waldo Urquiza.

“En el proyecto de la Piscina Olímpica pasó algo muy particular y es que nuestra propuesta resultó más competitiva que la otra que también estaba participando, debido a la mejor calificación técnica, a que la nuestra gustó mucho a las autoridades de la municipalidad y por el diseño que realizamos en conjunto con el arquitecto Teodoro Fernández muy reconocido en Chile” Comenta Waldo Urquiza. “En el proyecto de la Piscina Olímpicapaso algo muy particular y es que nuestra propuesta era más costosa que la otra con la que estábamos participando,sin embargo la calificación técnica de la nuestra gustómucho a las autoridades dela municipalidad y por esta razón nos escogieron, por el diseño que realizamos en conjunto con el arquitecto Teodoro Fernández también reconocido en Chile” Comenta Waldo Urquiza. La Piscina Olímpica está ubicada dentro del parque más grande de Chile,

uno de los más tradicionales de Santiago donde se realizan además eventos culturales, musicales y fiestas patrias. La construcción del proyecto fue licitada en una modalidad en la cual las empresas participantes no solo proponen un precio por construir el edificio sino que también presentan un diseño de acuerdo a los requisitos y necesidades del mandante indicados en las bases de la licitación. El mandante especificó que la cubierta fuera diseñada con un sistema de tenso estructura utilizando una membrana de PVC, los muros del primer piso y graderías se construyeron en hormigón armado mientras que cubierta considera vigas de madera laminada como estructura soportante del sistema tenso estructura. La construcción de esta obra contempla un gimnasio deportivo, oficinas administrativas, camerinos, además de la piscina olímpica, contempla 3 piscinas pequeñas de recreación, una cafetería, enfermería y baños. Por su parte

la piscina principal tiene un largo de 50m y un ancho de 25m lo que da cabida para contar con 10 pistas de nado en largo olímpico. La profundidad máxima de la piscina es de 220cm en los extremos y una profundidad mínima de 145cm en el centro de la piscina. La instalación está diseñada para recibir 340 espectadores. Con características realmente interesantes, desde el diseño hasta la construcción, esta piscina se convierte en el proyecto más importante que está desarrollando la compañía actualmente porque además se trata de la principal piscina de dimensiones olímpicas, cubierta y temperada para uso público en el país. Lo que nuevamente demuestra que GHG puede emprender infinidad de desafíos y se posiciona como una empresa líder en el rubro de la construcción de obras públicas en el país.

•

WWW.ACMODERNA.COM

Piscina Olímpica

Construcción A + C MODERNA

Arenas Constructora, líderando obras comerciales en Chile

Por: Tania González

ecientemente, la firma Arenas Constructora, finalizó la ampliación de la sucursal Tobalaba de la compañía chilena de centros comerciales Mall Plaza. Esta obra que tuvo un costo que asciende los 10 millones de dólares significó un gran reto para Arenas, no solo por las exigencias constructivas del mandante sino por los 22 mil metros cuadrados cubiertos que había que intervenir mientras el resto del centro comercial seguía en funcionamiento, además de un plazo de solo nueve meses para la entrega total de la obra. Esta constructora que en principio se dirigió al mercado retail e indus-

trial, desde hace algunos años decidió abrir su experiencia a nuevos formatos, prueba que la convierte hoy en una de las empresas líderes en la construcción comercial, trabajando para reconocidas marcas internacionales como Falabella, Mall Plaza, Sodimac, Ripley, Tottus, Banco Estado, Bci, Claro, Cardinale, Casa Ideas, entre otras. “Arenas Constructora es proveedor de Mall Plaza desde hace por lo menos 20 años y hemos sido considerados por ellos como una empresa creíble y viable, por lo que siempre nos invitan a participar en sus proyectos . Las propuestas siempre se adjudican por

Construcción A + C MODERNA

esto buscando cumplir con los estándares de alta seguridad que el demandante exigia en esta obra y que a su vez caracterizan la labor de esta constructora en todos sus proyectos. Para Eusebio Arenas, como arquitecto y constructor ha sido esencial aplicar a cada edificación que emprende, la sustentabilidad, por lo que en el Mall Plaza Tobalaba, se tuvo especial cuidado y fue un gran desafío el manejo de los residuos, los escombros y la utilización de materiales cuyos procesos fueran certificados.

WWW.ACMODERNA.COM

licitaciones con 5 o 6 oferentes y esta obra no fue la excepción , así es que tuvimos que ganarla a nivel comercial, técnico y financiero, compitiendo con empresas tan buenas como la nuestra”. Afirmo Eusebio Arenas ,Gerente General de la constructora. La obra se dividió en varias etapas que comprendieron la construcción del Hipermercado Tottus, un Auto Plaza, estacionamientos techados y 12 mil metros cuadros de locales comerciales en dos niveles. Para el cumplimiento del plazo solicitado, se utilizaron pilares de hormigón y techumbre de metal reticulado, ambos prefabricados. Así mismo, elevadores mecánicos para la instalación de los techos vidriados y maquinarias como montacargas, grúas, andamios euro, retroexcavadoras, todos con la última tecnología para lograr mayor fluidez de la obra. En este proceso de ampliación participaron aproximadamente 600 trabajadores bajo la supervisión de un equipo de ingenieros, planificadores y prevencionistas, estos últimos presentes durante las 24 horas de trabajo, haciendo inspecciones, dando charlas y realizando sanciones a quienes no acataban los procedimientos; todo

WWW.ACMODERNA.COM

Construcci贸n A + C MODERNA

Construcción A + C MODERNA

Tras la impecable logística que tuvo este proyecto, y el cumplimiento de las necesidades expuestas por el contratante en el corto tiempo, a Arenas se le confiaron nuevos proyectos de este tipo, entre los que se destaca la ampliación de Falabella Plaza Norte con 6.500 metros cuadrados y la construcción de los establecimientos comerciales: Homy y Tottus en el Mall Plaza Egaña.

En Primera Persona: “Aunque Chile ha sido un país estable y con un crecimiento contínuo, también se ha visto afectado por las crisis mundiales, como la asiática en el año 98 o la Subprime del 2008, y en el que muchas empresas fueron a la quiebra o desaparecieron del mercado, Arenas Constructora desde 1990 ha estado ininterrumpidamente en el mercado sabiendo adaptarse a las condiciones y a las situaciones económicas del momento. En la industria de la construcción es bastante fácil llenarse de trabajo, es solo cuestión de bajar un poco los precios, sin embargo por tratarse de una actividad riesgosa, debido a exigentes contratos, cumplimiento de plazos, aumento en los costos, dependencia de Subcontratos y sobre todo el trabajo con personas, que implica altos estándares de seguridad; todo esto implica una alta cuota de responsabilidad y saber decir “no” en algún minuto. Este manejo responsable es sin duda el motivo por el que hemos permanecido vigentes durante 23 años en el mercado, tomando los trabajos que podemos abarcar técnica y financieramente”. Arq. Eusebio Arenas.

WWW.ACMODERNA.COM

•

WWW.ACMODERNA.COM

Construcci贸n A + C MODERNA