Setor Imobiliário

Pandemia e confinamento não abrandaram preço médio de venda de apartamentos e moradias em 2020

Oimovirtual, portal imobiliário de referência em Portugal, acaba de divulgar o seu estudo anual, baseado em dados disponíveis na plataforma, analisando a evolução dos preços médios anunciados de venda e arrendamento de apartamentos e moradias e da sua procura em Portugal. Num ano atípico como foi 2020, o portal selecionou os diferentes comportamentos nos quatros principais momentos do ano: início (janeiro a março); confinamento (março a abril); pós-confinamento (maio a junho) e final do ano (novembro a dezembro). Neste sentido, os dados referem-se ao comparativo destes períodos de 2020, assim como, com os períodos homólogos de 2019. Entre as principais conclusões, de salientar que, no que diz respeito à venda de apartamentos e moradias, no período pré-covid assiste-se a um aumento do preço médio de 8%, (passa de 318.951 em 2019 para 344.417 euros em 2020). Já durante o confinamento, observa-se um aumento de 11,3% (para 352.339 euros), sendo o maior aumento comparativamente ao período homólogo. Na fase de desconfinamento, verificou-se um aumento de 7,2% quando comparado com o mesmo período de 2019. Por fim, o ano termina com uma subida de 1,6% (para 348.223 euros). Analisando geograficamente, Setúbal, Vila Real, Aveiro e Évora destacam-se como os distritos com maior variação percentual dos preços ao longo do ano. Já Portalegre e Guarda se evidenciam como distritos com um decréscimo acentuado do preço médio. O ano terminou com lisboa, Faro, Região Autónoma da Madeira e Porto no top dos distritos mais caros para comprar um imóvel. Nestas regiões, quando comparadas com 2019, assiste-se a um aumento constante do preço nos quatro períodos. lisboa termina o ano com um preço médio de 557.595 euros; Faro situa-se nos 453.378 euros; a Região Autónoma da Madeira nos 331,472 e Porto nos 311.443 euros. Quanto ao arrendamento de apartamentos e moradias, ao comparar o preço médio de arrendamento do ano de 2020 com o período homólogo, verifica-se um decréscimo neste indicador, em termos globais. Em dezembro passado, o preço médio de um imóvel para arrendar em Portugal era de 1.036 euros. 

predibisa mandatada para comercializar resort de luxo algarvio ombria

A15 minutos de algumas das mais famosas praias algarvias e junto a uma área protegida local de 400 hectares, está a nascer o empreendimento turístico de luxo Ombria Resort. A Predibisa foi mandatada para a comercialização de 65 apartamentos turísticos (Viceroy Residences) e 12 moradias isoladas (Alcedo Villas) que vão nascer junto a loulé. “A qualidade premium do empreendimento, a localização privilegiada, o campo de golfe de 18 buracos feito à medida e o facto de este ser um projeto eco-friendly, que está a ser criado de acordo com os mais altos níveis internacionais, tornam-no numa oportunidade única para quem procura a perfeita harmonia entre férias, lazer e rendimento”, destaca a Predibisa. com abertura prevista para início de 2022, o Ombria Resort inclui um hotel de luxo, apartamentos, moradias, campo de golfe de 18 buracos com certificação da GEO Foundation, segurança 24 horas, serviço de concierge, restaurantes, SPA, piscinas, ginásios, programas e instalações dedicados exclusivamente a crianças, ou acesso exclusivo às mais diversas experiências indoor e outdoor, entre outros. A bandeira hoteleira de destinos de luxo Viceroy Hotel and Resorts, faz, desta maneira, a sua entrada no mercado hoteleiro português, através do hotel de cinco estrelas Viceroy at Ombria Resort, com os seus 76 quartos, e os seus 65 apartamentos turísticos, as Viceroy Residences. As Viceroy Residences, com tipologias t1 e t2, com áreas entre os 80 e os 170 metros quadrados, a que se juntam áreas de jardim e varanda, com preços de aquisição entre os 368.050 e os 900 mil euros. Os apartamentos serão vendidos completamente mobilados e equipados, segundo os exigentes padrões de cinco estrelas da Viceroy Hotels & Resorts. 

RE/MaX escolhida para a comercialização da Gestilar Residences Miraflores

Numa área marcadamente urbana, em Oeiras, a 10 minutos do centro de lisboa, nasce o edifício residencial premium Gestilar Residences Miraflores, composto por 111 apartamentos t2, t3 e t4, distribuídos por 13 pisos. A Sol de Alós, broker da RE/ MAX cidadela, agência da rede RE/ MAX, tem a seu cargo a comercialização das habitações. localizadas próximas do Parque urbano de Miraflores e do Parque Florestal de Monsanto, as frações destacam pelas suas linhas contemporâneas, acabamentos de qualidade superior. O projeto, cuja construção estará finalizada no terceiro trimestre de 2022, tem como promotor a Gestilar e a assinatura do gabinete de arquitetura Saraiva & Associados. O Gestilar Residences Miraflores caracteriza-se por ser um empreendimento de habitação de luxo, com varandas de dimensões generosas, que proporcionam vistas panorâmicas sobre a natureza. Piscina, solário natural e um ginásio, localizadas no último piso deste edifício premium, são outras valências a usufruir pelos futuros moradores do imóvel. como áreas totais, os apartamentos de tipologias t2, t3 e t4, variam entre os 97 metros quadrados e os 219 metros quadrados, com os preços de venda a oscilarem entre os 360 mil e os 808 mil euros. com acabamentos que primam pela superior qualidade, o projeto tem como matriz principal os altos padrões de conforto e modernidade. As habitações agregam amplas varandas que fazem o prolongamento das salas com uma vista para o jardim, incorporando vidros que se prolongam desde o teto até ao chão, o que possibilita que todos os novos apartamentos usufruam de luz natural. O projeto contempla ainda uma zona de estacionamento.

O empreendimento que se evidencia pela localização em Miraflores, está próximo dos melhores acessos à capital e a cerca de 30 minutos do Aeroporto de lisboa. O Gestilar Residences Miraflores está integrado numa zona de edifícios residenciais, com vários serviços, lojas e comércio, áreas de lazer, com acesso a transportes públicos e estando ainda a uma curta distância do rio tejo. Para a cEO da RE/MAX, Beatriz Rubio, “o Gestilar Residences Miraflores é um projeto de luxo verdadeiramente diferenciador. Para além dos acabamentos de elevada qualidade, os apartamentos ganham destaque pela sua funcionalidade e são compostas por áreas de boas dimensões”. Adianta que se trata de um projeto de grande importância no panorama da nova construção em lisboa, não só pela zona privilegiada onde se insere, mas também pela forma como foi pensado para responder às necessidades de um segmento que procura qualidade de vida em ambiente urbano, sem descurar o contacto próximo com a natureza”, conclui. 

oeiras investe 400 milhões para se tornar capital Europeia da cultura

Um investimento de 400 milhões de euros está previsto para diversos projetos em Oeiras, que incluirão a recuperação de edifícios históricos e a criação de vários espaços de dinamização cultural. Até 2027, a câmara Municipal de Oeiras investirá 400 milhões de euros, sendo que 50 milhões já estão adjudicados às obras dos novos paços do concelho, que vão começar em breve. Este megaprojeto, motivado pela candidatura a capital Europeia da cultura, contará com intervenções como a construção do novo centro cultural de linda-a-Velha, que terá uma sala de espetáculos para 1.400 pessoas, a construção do centro de congressos de Paço de Arcos, a construção do Hub de indústrias criativas de Porto Salvo e a construção do centro de interpretação do castro de leceia, enumera a autarquia, que recentemente apresentou o “Oeiras 27”, a marca estratégica que irá integrar a candidatura para capital Europeia da cultura em 2027. O convento da cartuxa de caxias é um dos imóveis que será recuperado para receber um centro internacional de artes contemporâneas, bem como a Bateria do Areeiro, que vai receber um projeto museológico no domínio das fortificações marítimas. Já a Fábrica de cima, na Fábrica da Pólvora, será alvo de obras para a instalação de um centro de artes cinematográficas, performativas e visuais, e na Estação Agronómica Nacional será criado um conjunto de utilizações polivalentes, entre as quais, na área da cultura e gastronomia. Já o Palácio Marquês de Pombal será transformado num museu na área das artes, ciências e tecnologias. 