setor imobiliário
sector inmobiliario
Pandemia e confinamento não abrandaram preço médio de venda de apartamentos e moradias em 2020 O Imovirtual, portal imobiliário de referência em Portugal, acaba de divulgar o seu estudo anual, baseado em dados disponíveis na plataforma, analisando a evolução dos preços médios anunciados de venda e arrendamento de apartamentos e moradias e da sua procura em Portugal. Num ano atípico como foi 2020, o portal selecionou os diferentes comportamentos nos quatros principais momentos do ano: início (janeiro a março); confinamento (março a abril); pós-confinamento (maio a junho) e final do ano (novembro a dezembro). Neste sentido, os dados referem-se ao comparativo destes períodos de 2020, assim como, com os períodos homólogos de 2019. Entre as principais conclusões, de salientar que, no que diz respeito à venda de apartamen-
tos e moradias, no período pré-covid assiste-se a um aumento do preço médio de 8%, (passa de 318.951 em 2019 para 344.417 euros em 2020). Já durante o confinamento, observa-se um aumento de 11,3% (para 352.339 euros), sendo o maior aumento comparativamente ao período homólogo. Na fase de desconfinamento, verificou-se um aumento de 7,2% quando comparado com o mesmo período de 2019. Por fim, o ano termina com uma subida de 1,6% (para 348.223 euros). Analisando geograficamente, Setúbal, Vila Real, Aveiro e Évora destacam-se como os distritos com maior variação percentual dos preços ao longo do ano. Já Portalegre e Guarda se evidenciam como distritos com um decréscimo acentuado do preço
médio. O ano terminou com Lisboa, Faro, Região Autónoma da Madeira e Porto no top dos distritos mais caros para comprar um imóvel. Nestas regiões, quando comparadas com 2019, assiste-se a um aumento constante do preço nos quatro períodos. Lisboa termina o ano com um preço médio de 557.595 euros; Faro situa-se nos 453.378 euros; a Região Autónoma da Madeira nos 331,472 e Porto nos 311.443 euros. Quanto ao arrendamento de apartamentos e moradias, ao comparar o preço médio de arrendamento do ano de 2020 com o período homólogo, verifica-se um decréscimo neste indicador, em termos globais. Em dezembro passado, o preço médio de um imóvel para arrendar em Portugal era de 1.036 euros.
Predibisa mandatada para comercializar resort de luxo algarvio Ombria
A
15 minutos de algumas das mais famosas praias algarvias e junto a uma área protegida local de 400 hectares, está a nascer o empreendimento turístico de luxo Ombria Resort. A Predibisa foi mandatada para a comercialização de 65 apartamentos turísticos (Viceroy Residences) e 12 moradias isoladas (Alcedo Villas) que vão nascer junto a Loulé. “A qualidade 44 ACT UALIDAD€
FEVEREIRO DE 2021
premium do empreendimento, a localização privilegiada, o campo de golfe de 18 buracos feito à medida e o facto de este ser um projeto eco-friendly, que está a ser criado de acordo com os mais altos níveis internacionais, tornam-no numa oportunidade única para quem procura a perfeita harmonia entre férias, lazer e rendimento”, destaca a Predibisa. Com abertura prevista para início de 2022, o Ombria Resort inclui um hotel de luxo, apartamentos, moradias, campo de golfe de 18 buracos com certificação da GEO Foundation, segurança 24 horas, serviço de concierge, restaurantes, SPA, piscinas, ginásios, programas e instalações dedicados
exclusivamente a crianças, ou acesso exclusivo às mais diversas experiências indoor e outdoor, entre outros. A bandeira hoteleira de destinos de luxo Viceroy Hotel and Resorts, faz, desta maneira, a sua entrada no mercado hoteleiro português, através do hotel de cinco estrelas Viceroy at Ombria Resort, com os seus 76 quartos, e os seus 65 apartamentos turísticos, as Viceroy Residences. As Viceroy Residences, com tipologias T1 e T2, com áreas entre os 80 e os 170 metros quadrados, a que se juntam áreas de jardim e varanda, com preços de aquisição entre os 368.050 e os 900 mil euros. Os apartamentos serão vendidos completamente mobilados e equipados, segundo os exigentes padrões de cinco estrelas da Viceroy Hotels & Resorts.
