Setor Imobiliário

primeira fase dos signature Apartments com 100% das unidades vendidas

Fusões e aquisições no setor imobiliário em portugal caem 20% durante a pandemia

Aprimeira fase de vendas dos Signature Apartments do resort Palmares Ocean living & Golf, em lagos, um dos projetos da Kronos Homes em Portugal, terminou o ano 2021 com 100% das unidades vendidas – um total de 37. Os apartamentos, desenhados pelos arquitetos catalães RcR Arquitectes e atualmente em construção, estarão finalizados na primavera de 2022. Portugueses, com 22% das vendas, e norte-americanos, com 25%, são os principais compradores responsáveis por este sucesso. Segue-se a segunda fase de vendas, com 44 apartamentos, em fase de pré-venda e para os quais já existem vendas, algumas de clientes que compraram na primeira fase. A etapa inicial do masterplan do resort, que visa um investimento global de 200 milhões de euros, continua a decorrer conforme previsto, tendo-se inaugurado o recém-premiado clubhouse em 2020 e o restaurante de fine dining Al Sud em junho de 2021, com cozinha assinada pelo galardoado chefe com estrela Michelin louis Anjos. “A localização excecional, com uma beleza natural ímpar junto ao mar, onde a baixa densidade de construção impera, e os apartamentos e outras infraestruturas do resort assinados pelos premiados RcR Arquitectes, fazem deste resort um lugar único e muito apetecível para os compradores”, explica Rui Meneses Ferreira, sócio da Kronos Homes em Portugal. 

Ovalor total de transações de M&A no setor de imobiliário e construção diminuiu 20% no primeiro ano de pandemia, atingindo os 2,8 mil milhões de euros, de acordo com o relatório “Portugal M&A: Moving Forward After covid-19”, elaborado pela Abreu Advogados, em parceria com o “transactional track Record” (ttR). No entanto, necessitadas de adaptar os seus modelos de negócio devido a uma menor utilização de espaço, as empresas forçaram a criação de regimes jurídicos e contratuais inovadores que permitissem, por exemplo, a instalação de sistemas de produção de energia sustentável nos edifícios. O setor imobiliário percebeu que uma visão transetorial é fundamental para manter a sua condição de setor altamente atrativo. Os dados revelados neste relatório têm como principal foco o período entre abril de 2020 e março de 2021 e revelam uma evolução contrária entre o número de transações e o seu valor. Ao longo do período em análise e quando comparado com o ano de 2019, registou-se um aumento de 15% no valor das transações efetuadas, enquanto o número de transações caiu 21%. Estes resultados refletem a resiliência e capacidade de adaptação de setores como tecnologia e telecomunicações, que registou um aumento de 40% no valor de transações durante o primeiro ano de pandemia, e Farmacêutico, em que se registou um aumento de 662% no mesmo indicador e no mesmo período. 

preço das casas vai continuar a subir ao longo de 2022

Depois de ter registado um aumento da ordem dos 10% no preço do metro quadrado em 2021, a consultora imovendo prevê que o preço das casas vai continuar a aumentar em 2022, uma evolução explicada pela inflação e o aumento da procura. “Sente-se um abrandamento na oferta, fruto da conjuntura económica e pandémica, agravada pela crise dos materiais e da mão de obra, que pressionam a subida de preços e consequentemente a tendência de crescimento das vendas imobiliárias”, constata o responsável da consultora imobiliária, Nélio leão. de acordo com a imovendo, a Grande lisboa continua a ser a zona mais procurada (35% das propriedades vendidas), seguida pela Área Metropolitana do Porto (17%), com as tipologias t2 e t3 a somarem quase 80% dos fogos vendidos. 

Belas clube de campo promove soluções golden Visa ready

OBelas clube de campo lançou um conjunto de soluções Golden Visa Ready – apartamentos e lotes para construção de moradias, com possibilidade de escritura imediata. A decisão vem na sequência das alterações à atribuição dos Vistos Gold em Portugal, anunciadas para 2022, que têm originado uma elevada procura para compra de imóveis, por parte de investidores nacionais e internacionais. de acordo com Gilberto Jordan, presidente conselho de Administração da Planbelas “queremos continuar a contribuir para a captação de investimento internacional em Portugal e, para isso, desenvolvemos esta estratégia, que visa assegurar as melhores condições aos compradores que queiram investir em imobiliário até ao final deste ano”. No Belas clube de campo, 60% das vendas no lisbon Green Valley são feitas junto do mercado estrangeiro, dos quais 30% com recurso ao golden visa. As nacionalidades que mais têm procurado esta modalidade são o Brasil e o Reino unido, contando já com mais de 30 nacionalidades residentes. 