Setor Imobiliário

Ap & Hotels resorts marca presença na Btl

Almalusa estreia-se na comporta, prevendo um retorno anual de até 5% aos proprietários

Ogrupo Hotels & Resorts anuncia que marcará presença na próxima edição da “Btl - lisbon travel Market”, que decorrerá na Fil, nos próximos dias 16 a 20 de março, em lisboa. depois de dois anos de adiamento deste evento, o grupo estará presente com o seu novo stand, apresentando novas ofertas especiais e uma nova imagem, que promete “surpreender todos os seus parceiros e clientes. O grupo Hotels & Resorts preparou ainda algumas surpresas durante o decorrer da feira”, revela a empresa. Promovida pela Fundação AiP e realizada pela Fil- Feira internacional de lisboa desde 1989, a “lisbon travel Market” é reconhecida pelo setor do turismo como a mais importante feira de turismo em Portugal e um hub para profissionais. A feira tem, também, reforçado consistentemente a sua presença no calendário de feiras internacionais. Na sua última edição, em 2019, a Btl recebeu 1.400 empresas expositoras e 70.322 visitantes. A edição de 2022 irá abranger os quatro pavilhões da Fil, com uma grande variedade de empresas, desde entidades nacionais de promoção de turismo, empresas, associações, municípios, entidades ligadas à restauração e hotelaria, operadores e distribuidores turísticos e ainda agências de viagens. O grupo AP Hotels & Resorts foi criado em 2015 e pertence à Madre turismo, detida por António Parente, e que tem como objetivo ser uma referência no mercado hoteleiro algarvio, assumindo como principal objetivo a criação de emprego e de valor na região. Atualmente é composto por seis unidades hoteleiras: o AP Adriana Beach Resort, conceito familiar All inclusive em Albufeira; o AP Victoria Sports & Beach, na praia da Falésia (Albufeira), um hotel apartamento de excelência para famílias e também focado no desporto com opção de tudo incluído; o AP Eva Senses, no centro de Faro; o AP Maria Nova lounge, em tavira; o AP Oriental Beach, na Praia da Rocha, Portimão. Os dois últimos têm um conceito Adults Friendly, em que se privilegia o conforto e o descanso, numa atmosfera de elegância e sofisticação. O grupo detém ainda um novo hotel, o AP cabanas Beach & Nature (na foto), em cabanas de tavira, com um conceito inovador no mercado português, e, sobretudo, no Algarve: um adults friendly, ou seja, recomendado para pessoas acima dos 14 anos, que disponibiliza estadias em regime de alojamento e pequeno-almoço ou em regime de “tudo incluído”, e com uma forte ligação à natureza e sustentabilidade. 

Localizado num dos mais exclusivos destinos turísticos portugueses, o Almalusa comporta chega ao mercado para marcar a diferença. comercializado em regime de exclusividade pela Jll, este é projeto residencial com vocação turística, que procura conjugar o prazer de viver na comporta com um investimento de “elevado potencial de valorização”. de iniciativa de investidores internacionais, é localizado em pleno centro da aldeia da comporta e composto por um hotel com 22 quartos e 31 apartamentos t1, com áreas entre os 41 e os 58 metros quadrados, e terraços, jardins ou varandas. concebidos como um produto de investimento, os apartamentos preveem o uso pelo proprietário de até seis semanas anualmente, e um retorno de investimento de três a 5% ao ano, já com os custos com utilities, limpeza, seguro e fundo de reserva para manutenção regular incluídos. O hotel e os apartamentos contam com o serviço de gestão hoteleira assumido pela Almalusa Hotels, sendo adquiridos já totalmente mobilados e equipados, além de beneficiarem de um vasto leque de serviços e comodidades disponibilizados pelo hotel. todas as unidades dispõem, assim, de acesso aos serviços de alojamento e restantes serviços de concierge e atividades locais, bem como todas as áreas integradas no hotel, de todos os serviços de comidas e bebidas desenhadas para um conceito healthy, e ainda, a sala da biblioteca/bar, parque privativo, ginásio com zona de massagens e ioga, piscina exterior e rooftop bar, com vistas panorâmicas sobre a aldeia e os arrozais. 

the editory riverside santa Apolónia Hotel traz luxo à zona da estação ferroviária

Aestação ferroviária de Santa Apolónia abriu portas, a 7 de fevereiro, a uma viagem pela hotelaria de luxo, com o novo the Editory Riverside Santa Apolónia Hotel. A nova unidade cinco estrelas da cidade de lisboa possui um total de 126 quartos. Graças a um investimento de cerca de 12 milhões de euros, foi possível transformar os cerca de 10 mil metros quadrados de construção distribuídos pela ala nascente e pisos superiores do corpo central da estação no novo hotel do grupo the Editory collection Hotels, detido pela Sonae capital. O projeto visou a reabilitação de uma parte do edifício da estação que atualmente não se encontrava em utilização e que não é essencial para a prestação do serviço de transporte ferroviário. com assinatura da Saraiva + Associados, o projeto de arquitetura afirma-se numa fachada de linhas sóbrias em tom bordeaux, que se destaca na frente ribeirinha com maior expressão da cantaria original e dos detalhes decorativos originais que marcam aquela construção de estilo neoclássico. Mesmo em frente ao novo terminal de cruzeiros e em plena Avenida infante d. Henrique, the Editory Riverside Santa Apolónia Hotel aposta num regresso à história da ferrovia portuguesa e do seu imenso legado de ligação regional. A estação de Santa Apolónia, inaugurada em 1865, encontra-se sob gestão da infraestruturas de Portugal, que, através da iP Património (empresa do grupo infraestruturas de Portugal), deu início do processo de requalificação e valorização do edifício da estação, potenciando outros usos complementares à atividade principal– o transporte ferroviário–, do qual o contrato de subconcessão celebrado entre a iPP e a Sonae capital para instalação e exploração da unidade hoteleira, que agora foi inaugurada, foi o primeiro passo. 

Hotéis Altis lançam campanha de recrutamento para as suas cinco unidades

Os Hotéis Altis lançaram uma nova campanha de recrutamento para os seus cinco hotéis em lisboa. O objetivo do grupo é atrair talento para os seus cinco hotéis em lisboa, oferecendo a quem assinar, até 15 de abril, um contrato de trabalho com o grupo para as funções que estão a ser alvo de recrutamento um prémio de 350 euros. com este incentivo, o grupo Altis pretende até final de abril preencher as vagas disponíveis, para funções como empregado de mesa, empregado de bar, cozinheiro, rececionista, entre outras. Esta campanha está ser divulgada internamente e também através das redes sociais, escolas de hotelaria e sites de emprego, sobretudo na área da hotelaria. O grupo tem unidades na Baixa de lisboa (na foto) e em Belém. desde o início da pandemia, o grupo Altis manteve sempre pelo menos um hotel em funcionamento. Para 2022, o grupo espera ainda atingir uma ocupação anual média de 60%, tendo, comparativamente, em 2019 fechado o ano com 80% de ocupação. 

preocupações ambientais reconfiguram mercado imobiliário na europa

remax lança nova campanha de baixa de preços com descontos até 60%

Oreforço de regulamentação e políticas orientadas para a sustentabilidade e descarbonização, a par da crescente exigência dos ocupantes por edifícios com elevadas credenciais ambientais, irá redirecionar o foco dos investidores para a renovação de ativos já existentes, afastando-se, assim, do potencial de emissões de cO2 associado à construção de novos edifícios. A conclusão é avançada pela análise “European themes 2022”, da consultora imobiliária internacional Savills, que mostra ainda que esta reconfiguração da cena imobiliária europeia criará novas oportunidades de investimento na Europa em 2022. A intensificação das preocupações ambientais, a sua transversalidade multissetorial e a força cada vez maior dos princípios ESG (Environment, Social e Governance) têm levado o mercado imobiliário a eleger como umas das prioridades de topo a descarbonização do setor. Nesse sentido, vários players no mercado têm procurado avaliar a pegada carbónica dos ativos, de forma a poderem melhorar a sua eficiência energética e, assim, o seu potencial sustentável. A consolidação esperada desta tendência deverá fazer surgir novas oportunidades de valor acrescentado, com um bom potencial de aumento dos valores das rendas, e, dessa forma, envigorar o mercado imobiliário europeu. Em Portugal, os edifícios são responsáveis por cerca de 30% do consumo final de energia. O tema da sustentabilidade integra atualmente as agendas políticas europeias, com os compromissos de alcance da neutralidade carbónica a assumirem uma importância sem precedentes. Em 2016, Portugal foi o primeiro país do mundo a assumir o compromisso de alcançar a neutralidade carbónica até 2050. Mas, numa Europa onde uma parte significativa do stock de edifícios é anterior à implementação de medidas de sustentabilidade energética, a tarefa potenciar a sustentabilidade no universo imobiliário é árdua. desta forma, torna-se imperativo privilegiar a eficiência energética dos edifícios e transformar o parque de edifícios existentes, em linha com as expectativas da agenda ambiental internacional, adianta a Savills. 

Está de regresso a campanha de baixa de preços da Remax, a maior imobiliária a operar em território nacional. A nova campanha, em vigor até 31 de março, abrange 634 imóveis, distribuídos por todo o território nacional. A preço mais reduzido, estão 257 moradias, 158 terrenos, 77 apartamentos, 42 quintas, podendo os descontos ascenderem a 60% do valor angariado. Os interessados poderão, assim, adquirir a um preço mais competitivo um total de 93 t2 (26 apartamentos, 56 moradias e 11 quintas) e 121 t3 (17 apartamentos, 97 moradias e sete quintas). Para além da componente de habitação, nesta campanha juntam-se ainda um conjunto de 40 lojas, 16 prédios, 10 armazéns, 10 trespasses, sete garagens, entre outros. com 128 imóveis em baixa de preço, Viseu é a região do país com maior número de propriedades abrangidas pela campanha, seguindo-se lisboa com 86, Porto com 56 e coimbra e Aveiro somam 50 cada. Beatriz Rubio, cEO da Remax, salienta que “estas campanhas de baixa de preços da Remax têm vindo a proporcionar uma boa oportunidade de negócio para investidores, mas em particular para quem procura adquirir a sua própria casa.” A responsável acrescenta ainda: “A inovação e a renovação da oferta são determinantes para que possamos ajudar os nossos clientes no processo de compra, venda ou arrendamento do seu imóvel, no qual tentamos sempre encontrar o melhor negócio para as duas partes”. Esta iniciativa que tem ajudado a mediadora a escoar rapidamente alguns dos imóveis em carteira e também a aumentar o seu volume de negócios. Os imóveis abrangidos têm contratos assinados antes de 1 de novembro de 2021, para evitar a adesão de imóveis apenas com o propósito da campanha. Além deste critério, o valor mínimo para adesão é de 5%, sendo que o valor mínimo de desconto são dois mil euros. 

nova praça vai nascer em sete rios em 2024

preços das casas em portugal fecham ano com aumento de 12,2% e mantêm crescimento em 2022

Arequalificação da Praça Marechal Humberto delgado em Sete Rios arrancou em janeiro, no âmbito do programa “uma Praça em cada Bairro”, da câmara Municipal de lisboa (cMl), e prevê-se que esteja concluída em dois anos. A empreitada vai contar com a criação de uma praça urbana, o reordenamento do sistema viário, a integração do viaduto rodoviário existente no tecido urbano e a construção de um coletor de saneamento para mitigar os efeitos das inundações provocadas pela chuva naquela zona. Está prevista ainda a criação de mais espaços verdes e zonas de lazer, bem como a reabilitação do Pavilhão da correspondência. Será ainda instalado um sistema de jogos de água lúdicos e um parque infantil, bem como um sistema de iluminação pública mais coerente. O projeto prevê ainda a existência de novo mobiliário urbano para a população. Relativamente à mobilidade, serão requalificados os atravessamentos pedonais e haverá uma ciclovia e uma estação de bicicletas partilhadas, por exemplo. O novo projeto de requalificação vai, assim, devolver aos peões o espaço público em frente ao Jardim Zoológico de lisboa. com toda a zona junto ao Jardim Zoológico transformada nesta nova praça mais virada para os peões e o transporte suave, a circulação dos transportes públicos será deslocalizada. Esta intervenção vai abranger uma área de cerca de 152 mil metros quadrados, desde o entroncamento entre a Estrada de Benfica e a rua das Furnas, a Estrada das laranjeiras e o entroncamento das ruas de campolide e Professor lima Basto, sendo ainda delimitada pela vedação do Jardim Zoológico a norte e a sul pelas instalações do Metropolitano, pelo terminal Rodoviário da Rede Expressos, a Estação Refer de Sete Rios e as oficinas Mercauto. As obras estarão a cargo da tecnovia e custarão mais de 7,6 milhões de euros. 

Os preços das casas em Portugal encerraram o ano de 2021 com um aumento de 12,2%, valor que igualou o registo do ano de 2017, sendo apenas superado pelos valores acima dos 15% verificados em 2018 e 2019, de acordo com os dados do “Índice de Preços Residenciais”, da “confidencial imobiliário”. Em dezembro de 2021, os preços acumulavam uma subida de 13,7% face ao início da pandemia, em março de 2020. No final do último ano, o preço médio de venda das casas atingiu os 1.822 euros\m2, sendo que na habitação nova o valor atingiu os 2.826 euros\m2 e de 1.731 euros/m2 na habitação usada. Até abril de 2021 a subida acumulada dos preços face ao início da pandemia fica apenas nos 3,5%. No final do primeiro trimestre de 2021, registou-se um aumento trimestral nos preços de 1,2% e homólogo de 2,6%, o menos expressivo dos últimos cinco anos. Por sua vez, a partir de abril, a subida de preços intensificou-se, destacando-se, nesse período, o último trimestre do ano, com aumentos mensais superiores a 1,0% e uma valorização trimestral que culminou nos 3,9%. A “confidencial imobiliário” acaba de divulgar os mais recentes resultados do “Índice de Preços Residenciais para Portugal (continental)”, confirmando que o mês de janeiro deu continuidade à tendência de aceleração da valorização. Neste mês, os preços da habitação apresentaram uma subida de 1,9% face a dezembro e de 13,8% face a janeiro de 2021. Este é quinto mês consecutivo de intensificação da variação em cadeia, verificando-se até uma das subidas mensais mais expressivas desde o início da pandemia. “Recorde-se que o ciclo pós-covid foi marcado por variações mensais pouco vincadas (quase sempre inferiores a 1%) até meados do ano passado, quando esta tendência se alterou no sentido de uma aceleração do crescimento”, adianta a mesma fonte. 