Vijf manieren om woningverduurzaming te betalen

Vijf manieren om de verduurzaming van je huis te betalen

Niet iedereen kan het prijskaartje van een woningverduurzaming betalen. Daarom zorgt de overheid de komende jaren voor een steuntje in de rug door een aantal subsidies, leningen en andere regelingen die bijvoorbeeld een deel van je isolatie of warmtepomp dekken. Maar ook via de eigen hypotheek kun je als particulier energiebesparende maatregelen meefi nancieren.

1Investeringssubsidie Duurzame Energie (ISDE)

Dit is de algemene verduurzamingspot voor een duurzaam warm huis. Met de ISDE kun je als particulier een deel van de kosten voor een warmtepomp of zonneboiler afdekken, maar ook een verse laag isolatie kan je met deze subsidie deels vergoed krijgen. Afhankelijk van de grootte van je gewenste pomp of boiler kan het subsidiebedrag oplopen tot meer dan € 6.000. Wordt in jouw buurt het warmtenet uitgebreid? Dan kun je tot € 3.325 aan subsidie uit de ISDE krijgen.

Goed om te weten, bij het nemen van twee isolerende maatregelen (glas of isolatie) krijg je 30% subsidie, bij één maatregel 15%. Voor warmtepompen en zonneboilers is er een tabel met subsidiebedragen terug te vinden op de website van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland. Deze subsidie kan tot 12 maanden na installatie aangevraagd worden.

2Salderingsregeling

Wanneer je als particulier beschikt over zonnepanelen en meer energie opwekt dan verbruikt, dan wordt dit teruggeleverd aan het net. De stroom die je op het net zet mag je aftrekken van je eigen verbruik en de overheid betaalt je van je ‘overschot’ het aankoopbedrag per kWh terug. Dit lijkt misschien geen subsidie, maar dat is het wel. Het plan is dat de regeling geldt tot 2025 en daarna langzaam wordt afgebouwd tot 2031.

3Energiebespaarlening van het Nationaal Warmtefonds

De rente van deze lening ligt tussen 2% en 4%, afhankelijk van de looptijd en hoogte van de lening. Dat is te vergelijken met de rente op hypotheken met een Nationale Hypotheekgarantie en daarom interessant. Bovendien hangen er zeer gunstige voorwaarden aan. Huishoudens met een verzamelinkomen tot € 45.014 per jaar betalen vanaf 1 november 2022 zelfs geen rente wanner ze een nieuwe lening aanvragen bij het Nationaal Warmtefonds. De looptijd van deze Energiebespaarlening is tot 20 jaar voor woningeigenaren en tot 30 jaar voor VvE’s vanaf 8 appartementen. Je kunt aan bedragen tot € 25.000 lenen en zelfs tot € 65.000 wanneer je naar nul-op-de-meter gaat. Het is mogelijk om één maatregel te fi nancieren. Alleen bij zonnepanelen moet er wel een tweede energiebesparende maatregel worden genomen. Maar let op: het is wel de bedoeling dat particulieren de klus laten uitvoeren (je mag het dus niet zelf doen).

4Een lening via je (nieuwe) hypotheek

Check bij je hypotheekverstrekker of je energiebesparende maatregelen kan meefi nancieren in je hypotheek. Je kunt dan tot 6 procent van je woningwaarde (met een maximum van € 9.000) extra lenen. Dit bedrag, bijvoorbeeld voor een warmtepomp, zonneboiler of isolatiemaatregelen, wordt dan in een zogenaamd bouwdepot gezet, een soort tussenrekening. De hypotheekverstrekker kan zo controleren of jij het geld wel écht aan deze maatregelen besteedt.

5Een lening bij je eigen bank

Wanneer je als particulier een beter gevoel hebt bij je eigen bank, kun je vaak ook daar terecht. Diverse banken bieden ‘green loans’ voor het verduurzamen van je huis. De meeste maatregelen mag je daarmee fi nancieren. Maar pas op: niet alle banken hebben een groene bedrijfsvoering. Sowieso een goed idee om eens te checken hoe jouw bank zelf scoort op duurzaamheid.

Leningen

Met een lening ga je een schuld aan. Maar het kan wel net dat steuntje in de rug zijn om aan de slag te gaan in jouw huis en je verdient vaak de investering terug via een lagere energierekening. Wees je er wel altijd van bewust dat je bij het aangaan van een lening vaak aansluitkosten en rente betaalt (geld lenen kost geld). Ook word je in de meeste gevallen geregistreerd bij het BKR.