uuu
Türkiye’deki Evinizi İpotek Edip Ev Almanız Mümkün
İş Bankası’nın Türk vatandaşlarına özel hizmetlerini bankanın Londra Şubesi Head of Retail & Personal Banking Ethem Berk Türköver anlattı: İş Bankası Londra Şubesi, İngiltere’de ev almak isteyen kişilere Uzun Vadeli Teminatlı İhtiyaç Kredisi veriyor. Vadesi 15 yıla kadar çıkabilen bu kredi için Türkiye’de bulunan gayrimenkuller ipotek altına alınabiliyor. Bu ürün, Türkiye’deki gayrimenkullerini değerlendirmek isteyen ya da İngiltere’de kredi skoru oluşmayan olası alıcılar için uygun bir seçenek. Son dönemde Türkiye’deki piyasa koşulları nedeniyle satılamayan veya satılması tercih edilmeyen ancak teminat değeri taşıyan gayrimenkuller, bu kredi aracılığıyla değerlendirilebiliyor. Kredi alan kişi, İş Bankası müşterisi ise: kredi değerlendirmesi daha hızlı bir şekilde yapılabiliyor. Bazı müşterilerin Türkiye’deki herhangi bir İş Bankası’nda halihazırda var olan teminatları da ilave bir sürece gerek duymaksızın kabul edilebiliyor. İş Bankası’nın Birleşik Krallık’taki kredi verme sürecinde, müşterilerinin Türkiye’deki kredi skorlarına (KKB) hakim olması ve Türkiye’deki gelirlerini de hesaba katarak kredibilitelerini ölçmesi bir avantaj yaratıyor. Geri ödemeler İngiltere’deki şubede açılacak hesap veya direct debit talimatıyla yapılıyor. İş Bankası’nın İngiltere’deki ev alımlarına ilişkin sunduğu ürün “mortgage” özelliğinde değil, “uzun vadeli bir ihtiyaç kredisi” biçiminde olduğu ve kredi teminatı olarak İngiltere’de satın alınacak gayrimenkuller dikkate alınmadığı için, satın alınacak evin “leasehold, freehold veya shared ownership” olması önem taşımıyor. Ev 34
almak isteyen kişiler bu krediyi tercih ettiklerinde değerlendirme süreci, krediyi geri ödeme yetkinliğine bağlı oluyor. Ek olarak mevduat blokesi, kefalet ya da çoğunlukla Türkiye’deki gayrimenkullerin üzerine alınacak ipotek teminatlarıyla ilerleniyor. İşlerini yeni yeni oturtmaya çalışan ve ilerleyen yıllarda gelirlerinin artması beklenen bazı İş Bankası müşterilerine, ilk sene için yalnızca faiz ödemeli, sonraki seneler için ise anapara ödemeli seçenekler öneriliyor. Böylece, örneğin 15 senelik bir kredi seçeneğinde, ilk 1 yıl için aylık ödeme tutarları oldukça düşük bir seviyede kalırken, kalan 14 yılda anapara ödemeli olarak biraz daha yüksek bir aylık ödeme tutarıyla ilerlenebiliyor. İş Bankası Londra Şubesi, Türkiye’deki ev alımlarına yönelik “Overseas Mortgage” adında bir ürün de sunuyor. Türkiye’deki standart bir konut kredisi süreci ile aynı olan bu ürün için ise 15 yıl vadeye kadar İngiliz Sterlin’i üzerinden farklı kredi seçenekleri sunuluyor. Bu ürün, Türkiye’ye yatırım yapmak isteyen İngiltere’deki Türk vatandaşları için uygun bir seçenek.
