Monaco Imprese n°45

La rivista degli imprenditori italiani del Principato di Monaco Le magazine des entrepreneurs italiens de la Principauté de Monaco

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2019

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n° 45 2019

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SOMMARIO│Sommaire

MONACO IMPRESE n°45 Printemps 2019 ISSN 2079-1607 – Dépôt légal Avril 2019 www.monacoimprese.com

Édition - Communication - Publicité MEDIA PARTNER sarl 17 Avenue de L’Annonciade MC 98000 Monaco info@mediapartner.mc www.mediapartner.mc

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Directeur de Publication Alexandre Gastaud alexandre@mediapartner.mc Directrice de Communication Sophie Bourdillon sophie@mediapartner.mc Rédacteur en chef Patrizio Barbera patrizio@mediapartner.mc Comité de rédaction Alessandro Dalmasso, Michele Florentino, Gabriele Tagi Rédaction Patrizio Barbera Traduction Studio Gentile www.studio-gentile.fr Studio Graphique Thomas Griffiths Photographes Angelina Magne - Newday Crédits photos MONTE-CARLO Société des Bains de Mer AFIM - Bouygues Construction ACM, Automobile Club de Monaco Trinità Dei Monti - Marzocco VPA - MC Clic - MYS - JB Pastor & Fils La Costa Properties - House & Co Sebastien Botella - Top Marques MCFW - Shutterstock Crevisio -www.crevisio.mc

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Diffusion SEC Monaco, Société Presse Diffusion © 2009-2019 MEDIA PARTNER s.a.r.l.

Tous droits réservés. Tous les textes et visuels publiés sont soumis au droit d’auteur, leur reproduction en tout ou partie est strictement prohibée sauf autorisation expresse des ayants droit respectifs.

Imprimé en Union Européenne

Monaco Imprese magazine #45 Photo cover : ©Tour Odéon/Marzzoco

EDITORIALE - Editorial

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Giovanni Paolo RISSO

AIIM CAMBIO DI PRESIDENZA Changement de présidence

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CENA DIBATTITO CAROLINE ROUGAIGNON-VERNIN

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CENA DIBATTITO STÉPHANE VALERI

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NEWS

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IL MEB SVILUPPA IL SUO NETWORK Le MEB développe ses réseaux

MONACO LUXURY PROPERTY

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AGENDA

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LUXPRO 77° GRAN PREMIO 77e Grand Prix TOP MARQUES MONTE-CARLO FASHION WEEK

Associazione degli Imprenditori Italiani del Principato di Monaco Association des Entrepreneurs Italiens de la Principauté de Monaco 17, avenue de l’Annonciade MC 98000 Monaco +377 93 50 44 90 info@aiim.asso.mc www.aiim.asso.mc

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46 Conseil d’Administration Présidente d’honneur : Fernanda Casiraghi Président Honoraire : Niccolò Caissotti di Chiusano Président : Giovanni Paolo Risso Vice Président : Dario Cassano Secretaire Générale : Federica Nardoni Spinetta Trésorier : Alberto Vitale Conseillers : Riccardo Arvati, Niccolò Caissotti di Chiusano, Fabrizio Gibelli, Franca Pastore Trossello Marena, Salvatore Smurra, Gianluca Fossat, Giorgio Mancassola e Giuseppe Ambrosio.

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EDITORIALE│Éditorial

EDITORIALE ÉDITORIAL

Chers membres, C’est avec un grand plaisir et une certaine émotion que je m’apprête à assumer la charge de Président de notre Association.

Je reçois un héritage remarquable de celui qui a pendant une décennie a su guider notre association avec passion et grande habileté. Niccolò Caissotti di Chiusano a été un grand Président, et je lui suis reconnaissant, ainsi qu’à Alessandro Dalmasso, pour ces innombrables années passées à leurs côtés.

Ces élections associatives ont émis un grand signal de changement.

Six conseillers sur douze sont nouveaux, jeunes et très motivés. Avec le Vice-Président Dario Cassano, le Secrétaire Général Federica Nardoni Spinetta, le Trésorier Alberto Vitale et tous les Conseillers, nous nous fixons des objectifs ambitieux.

Nous devons mûrir et changer pour répondre aux exigences de vous/nous tous, et à l’importante croissance internationale de la Principauté de Monaco, qui doit nous rapprocher des autres communautés internationales qui résident ici.

Nous avons de nombreuses idées et de nombreux projets auxquels nous vous ferons toujours prendre part et sur lesquels votre aide et votre collaboration seront essentielles.

Mi-mai, nous organiserons un grand dîner sans conference. Un dîner pour mieux apprendre à nous connaître, pour débattre et programmer ensemble l’avenir de l’AIIM.

Carissimi Associati,

E con grande piacere e un po’ di emozione che mi accingo ad assumere la carica di Presidente della nostra Associazione.

Raccolgo una pesante eredità da chi per un decennio ha saputo guidare il nostro sodalizio con passione e grande capacità. Niccolò Caissotti di Chiusano è stato un grande Presidente ed a lui, come ad Alessandro Dalmasso, sono grato per questi innumerevoli anni trascorsi fianco a fianco.

Queste elezioni associative hanno prodotto un grande segnale di cambiamento.

Sei consiglieri su 12 sono nuovi, giovani e molto motivati.

Con il Vice Presidente Dario Cassano , il segretario generale Federica Nardoni Spinetta , il Tesoriere Alberto Vitale e tutti i Consiglieri ci poniamo obiettivi ambiziosi. Dobbiamo crescere e cambiare per venire incontro alle esigenze di tutti voi/noi e all’importante crescita internazionale del Principato di Monaco che ci deve avvicinare alle altre comunità internazionali che qui risiedono.

Abbiamo molte idee e molti progetti dei quali vi faremo partecipi costantemente e sui quali il vostro aiuto e collaborazione saranno essenziali.

A metà maggio faremo una grande cena senza la presenza di relatori. Una cena per conoscerci meglio, per confrontarci e programmare insieme il futuro di AIIM.

Giovanni Paolo RISSO Presidente dell’AIIM Président de l’AIIM

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AIIM

CAMBIO DI PRESIDENZA PER L’AIIM

Alberto VITALE (Tesoriere) - Federica Nardoni Spinetta (Segretario Generale) - Giovanni Paolo Risso (Presidente) - Dario CASSANO (Vice Presidente)

In seguito all’Assemblea Generale del 28 marzo scorso, il consiglio di amministrazione ha eletto all’unanimità Giovanni Paolo Risso al ruolo di presidente dell’Associazione degli imprenditori italiani del Principato di Monaco (AIIM). Giovanni Paolo Risso subentra così al posto di Niccolò di Chiusano che ha diretto con entustiasmo l’associazione durante gli ultimi 10 anni.

Ricordiamo che l’Associazione degli imprenditori italiani di Monaco è stata creata nel settembre 2003 e consta oggi di circa 200 aderenti tra dirigenti e capi aziendali italiani impegnati all’economia locale.

L’Associazione ha per obiettivo di aumentare la presenza economica e culturale dell’Italia a Monaco presso le autorità monegasche e italiane. Essa incoraggia lo scambio delle informazioni tra gli imprenditori italiani e le autorità pubbliche dei due Paesi al fine di promuovere le loro attività.

L’AIIM permette di sviluppare contatti e rapporti commerciali con gli imprenditori monegaschi, di promuovere e di organizzare eventi e iniziative che possono garantire lo sviluppo degli investimenti italiani a Monaco. Il club si rivolge a tutte le imprese, a prescindere dalla loro dimensione o settore d’attività. Per favorire gli scambi e a partire dalle esigenze espresse dai suoi membri, l’AIIM organizza regolarmente nel Principato cenedibattiti economici sui più diversi argomenti che interessano le aziende.

8│Monaco Imprese

Changement de présidence pour l’AIIM Suite à l’Assemblée Générale du 28 mars dernier, le conseil d’administration a élu à l’unanimité, Giovanni Paolo Risso au poste de président de l’association des entrepreneurs italiens de la Principauté de Monaco (AIIM).

Giovanni Paolo Risso succède ainsi à Niccolò Caissotti di Chiusano qui a dirigé avec brio l’association durant 10 années.

Rappelons que l’Association des entrepreneurs italiens de Monaco a été créée en septembre 2003 et compte aujourd’hui près de 200 adhérents rassemblant des cadres et des chefs d’entreprises italiens engagés pour l’économie locale. L’Association a pour but de renforcer la présence économique et culturelle de l’Italie à Monaco auprès des autorités monégasques et italiennes. Elle encourage l’échange d’informations entre les entrepreneurs italiens et les autorités publiques des deux pays pour la promotion de leurs activités.

L’AIIM permet de développer des contacts et des relations d’affaires avec des entrepreneurs monégasques, de promouvoir et d’organiser des événements et des initiatives susceptibles de garantir le développement des investissements italiens à Monaco. Le club est ouvert à toutes les entreprises quelle que soit la taille ou le secteur d’activité. Pour favoriser les échanges et à partir des besoins exprimés par ses membres, l’AIIM organise régulièrement en Principauté des diners débats économiques sur tous les sujets touchant à l’entreprise.

AIIM

Signor Risso, è appena stato eletto presidente dell’associazione degli imprenditori italiani a Monaco (AIIM).

Ci congratuliamo per questa nomina e le auguriamo un mandato di successo.

Come affronta questa funzione?

Vorrei innanzitutto rendere omaggio all’impressionante lavoro svolto dal mio predecessore, Niccolò Caissotti di Chiusano, che ha avuto la delicata missione durante i suoi numerosi mandati di dare vita all’AIIM e di legittimare la sua esistenza, missione che ha svolto egregiamente e al di là di tutte le speranze.

Per quanto riguarda la mia nomina, sono personalmente molto riconoscente della fiducia che mi è stata accordata. Per questa ragione, il nuovo direttivo dell’AIIM, che presiedo a partire da aprile 2019, proseguirà le azioni per i suoi membri intraprese dalla precedente presidenza. In veste di Segretario Generale dell’associazione dal 2016, so che ogni membro vuole sviluppare e aumentare ulteriormente la nostra missione con molto entusiasmo.

Come è composto il nuovo Comitato direttivo?

Presidente : Giovanni Paolo RISSO Vice Presidente : Dario CASSANO Segretario Generale : Federica NARDONI SPINETTA Tesoriere : Alberto VITALE Consiglieri : Niccolò CAISSOTTI DI CHIUSANO, Giuseppe AMBROSIO, Riccardo ARVATI, Gianluca FOSSAT, Fabrizio GIBELLI, Giorgio MANCASSOLA, Franca PASTORE TROSSELLO, Stanislao SMURRA. Il consiglio è coadiuvato dall’instancabile Diego MUNAFÒ.

Quali sono gli obiettivi per i prossimi anni?

Sono stati eletti 6 nuovi consiglieri: interpreto questo come un desiderio di rinnovamento dei soci. Il lavoro fatto dai precedenti Consigli ha creato le basi per una grande crescita della nostra Associazione. Vogliamo ascoltare di più l’opinione ed i consigli degli associati. A tal fine, per maggio stiamo organizzando una grande serata senza ospiti/relatori che permetterà un maggiore scambio di contatti. Inviteremo anche rappresentanti di altre associazioni internazionali presenti nel Principato.

Troveremo nuove location dove incontrarci con regolarità.

Ai consiglieri dico che li aspetta un grande lavoro. Dobbiamo raddoppiare il numero degli associati.

Creeremo commissioni e gruppi di lavoro per i vari settori di appartenenza. Stiamo studiando l’idea di organizzare viaggi associativi sia culturali che professionali.

Tante sono le idee, che verrano annunciate nella cena di maggio.

Monsieur Risso, vous venez d’être élu président de l’association des entrepreneurs italiens de Monaco (AIIM). Nous vous félicitons pour cette nomination et vous souhaitons un fructueux mandat.

Comment abordez-vous cette fonction ?

Je voudrais tout d’abord rendre hommage à l’impressionnant travail accompli par mon prédécesseur, Monsieur Niccolo Caissotti di Chiusano qui a eu la très délicate mission durant ses nombreux mandats de donner vie à l’AIIM et de légitimer son existence, ce qu’il a réussi au-delà de toutes les espérances. Concernant ma nomination, je suis personnellement très reconnaissant de la confiance qui m’a été accordée.

Pour cela, le nouveau bureau de l’AIIM que je préside poursuivra les actions pour ses membres engagées par le précédent bureau. Et étant au poste de Secretaire General de l’association depuis 2016 , je sais que chacun est très motivé pour développer et renforcer encore davantage notre mission.

Quels sont les membres élus au nouveau Comité de direction ?

PRESIDENT : Giovanni Paolo Risso VICE PRESIDENT : Dario Cassano SECRETAIRE GENERALE : Federica Nardoni Spinetta TRESORIER : Alberto Vitale CONSEILLERS : Niccolò Caissotti di Chiusano, Riccardo Arvati, Fabrizio Gibelli, Franca Pastore Trossello Marena, Salvatore Smurra, Gianluca Fossat, Giorgio Mancassola e Giuseppe Ambrosio.

Il consiglio è coadiuvato dall’instancabile Diego Munafò.

Quels sont vos objectifs pour les prochaines années ?

Six nouveaux conseillers ont été élus. J’interprète ceci comme l’expression d’un désir de renouveau de la part de nos membres. Le travail qui a été fait par les conseils précédents a posé les bases pour une grande croissance de notre Association.

Nous voulons écouter davantage l’opinion et les conseils des membres.

Dans ce but, nous organisons actuellement pour le mois de mai une grande soirée sans invités ou intervenants, qui permettra un plus grand échange de contacts. Nous inviterons également des représentants d’autres associations internationales présentes en Principauté.

Nous trouverons de nouveaux lieux où nous donner rendez-vous régulièrement. Je souhaite dire aux conseillers qu’un grand travail les attend. Nous devons doubler le nombre de membres.

Nous créerons des commissions et des groupes de travail pour les différents secteurs professionnels d’appartenance.

De nombreuses idées seront annoncées à l’occasion du dîner de mai.

Gianluca FOSSAT - Franca PASTORE TROSSELLO - Fabrizio GIBELLI - Alberto Vitale (Tesoriere) - Federica Nardoni Spinetta (Segretario Generale) S.E. Cristiano GALLO (Ambasciatore d’Italia) Giovanni Paolo Risso (Presidente) - Dario CASSANO (Vice Presidente) - Giorgio MANCASSOLA - Riccardo ARVATI

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AIIM

CAROLINE ROUGAIGNON-VERNIN PRESIDENTE DEL CONSIGLIO ECONOMICO E SOCIALE Caroline Rougaignon-Vernin, presidente del Consiglio Economico e Sociale, è stata l’invitata d’onore della cena dibattito dell’Associazione degli Imprenditori Italiani di Monaco (AIIM). La serata si è tenuta il 27 febbraio a Monaco presso il ristorante del club Cipriani, in presenza di numerosi membri dell’associazione e di invitati di notorietà.

Il 20 novembre 2018, Caroline Rougaignon-Vernin, è chiamata alla Presidenza del Consiglio Economico e Sociale per succedere ad André Garino che dopo 27 anni di militanza e sei mandati alla testa di quell’assemblea aveva deciso di passare la mano. È la prima donna che accede a questa funzione.

“Sono onorata da questo segno di fiducia del nostro Sovrano. È con impegno ed entusiasmo che mi applicherò al fine di svolgere la mia nuova missione, nella continuità della precedente presidenza e per raggiungere un apporto permanente del Consiglio Economico e Sociale in veste di facilitatore ed incubatore d’idee; l’obiettivo è di migliorare il quotidiano dei residenti e degli protagonisti della vita economica e sociale del Principato”, ha dichiarato il nuovo Presidente.

Creato nel 1945, il ruolo del Consiglio Economico e Sociale è di formulare la sua opinione sui soggetti che presentano un’importanza per l’economia monegasca e sui rapporti tra i soci economici e sociali.

Esso apporta inoltra il suo contributo all’evoluzione dei testi legislativi, economici e sociali.

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AIIM

Caroline Rougaignon-Vernin, Présidente du Conseil Economique et Social, était l’invitée d’honneur du diner-débat de l’Association des Entrepreneurs Italiens de Monaco (AIIM). La soirée s’est déroulée le 27 février à Monaco au club-restaurant Cipriani, en présence de nombreux membres de l’association et d’invités de renoms.

Près 27 années passées au sein du Conseil Economique et Social dont 6 mandats en qualité de président, André Garino n’a pas souhaité être renouvelé à cette fonction. Le 20 novembre 2018, Caroline RougaignonVernin, est appelée à lui succéder à la Présidence du Conseil Economique et Social. Elle est la première femme accédant à cette fonction. « Je suis honorée par cette marque de confiance de notre Souverain.

C’est avec dévouement et enthousiasme que je m’appliquerai à remplir ma nouvelle mission, dans la continuité de la présidence précédente et pour permettre un apport permanent du Conseil Economique et Social en tant que facilitateur et incubateur d’idées pour une amélioration du quotidien des résidents et des acteurs de la vie économique et sociale de la Principauté», a déclaré la nouvelle Présidente.

Créé en 1945, le rôle du Conseil Economique et Social est de formuler son avis sur des sujets qui présentent une importance pour l’économie monégasque et les relations entre les partenaires économiques et sociaux. Il apporte également sa contribution à l’évolution des textes législatifs, économiques et sociaux.

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AIIM

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STÉPHANE VALERI

PRESIDENTE DEL CONSIGLIO NAZIONALE Lo scorso 20 marzo nel Principato si è tenuta una cena dibattito presso il Salone Bellevue, organizzato dall’Associazione degli Imprenditori Italiani di Monaco (AIIM): Stéphane Valeri, Presidente del Consiglio Nazionale, è stato l’invitato d’onore della serata.

In occasione di questo incontro - che ha avuto luogo poco prima della sua rielezione lo scorso 3 aprile - Stéphane Valeri ha presentato il Consiglio Nazionale nelle sue grandi linee. Un’istituzione che conosce bene dato che ha già presieduto il Consiglio nazionale nel 2003 e nel 2008, prima di essere nominato per sette anni ministro degli Affari Sociali e della Salute.

Il Consiglio Nazionale è l’assemblea parlamentare del Principato di Monaco.

Composto da 24 membri eletti, elegge ogni anno il suo presidente e il suo vice-presidente, oltre ai membri delle commissioni e delle delegazioni.

Il Presidente esercita la sua funzione a tempo pieno per consacrarsi interamente alle sue missioni al servizio del Principato. Gli altri eletti conservano generalmente un’attività professionale, cosa che permette loro di restare in contatto con le realtà della vita quotidiana della popolazione nella sua diversità. Il Consiglio Nazionale comprende diverse commissioni che lavorno sui testi di legge. Il Principe Sovrano e il Consiglio Nazionale esercitano il potere legislativo, ripartito tra l’iniziativa delle leggi che appartengono al Principe e la loro delibera che dipende dall’Assemblea. Il Consiglio Nazionale ha inoltre la facoltà di fare le proposte di legge, le quali devono essere trasformate in progetto di legge per poter diventare legge. Il Principato è una monarchia costituzionale e il Consiglio Nazionale non può prendersi la responsabilità del Governo.

Il Consiglio Nazionale è pienamente associato alla politica di apertura internazionale del Principato. Dal 1948, il Consiglio Nazionale è così diventato membro dell’Unione Interparlamentare (UIP) e poi dell’Associazione Internazionale Parlamentare dei Paesi di Lingua Francese (AIPLF), divenuta oggi un’organizzazione interstatale, conosciuta sotto la denominazione dell’Assemblea Parlamentare della Francofonia (APF).

Sul piano internazionale, il Consiglio Nazionale è inoltre un membro attivo dell’Organizzazione per la Sicurezza e la Cooperazione in Europa (OSCE) e, in seguito all’adesione di Monaco al Consiglio dell’Europa nel 2004, quattro consiglieri nazionali (2 titolari e 2 sostituti) sono presenti presso la propria assemblea parlamentare. Le relazioni internazionali del Consiglio Nazionale hanno conosciuto un’evoluzione senza precedenti dal 2003, come testimonia l’attuazione delle riunioni dei Presidenti di Parlamento dei piccoli Stati d’Europa, instaurata su iniziativa del Parlamento monegasco, ma anche dalle Friendship parlamentari, che permettono ai Consiglieri Nazionali e ai loro omologhi francesi e italiani, di rafforzare i rapporti d’amicizia e di cooperazione che uniscono i nostri Paesi.

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AIIM

Le 20 mars dernier se tenait en Principauté un diner-débat au Salon Bellevue, organisé par l’Association des Entrepreneurs Italiens de Monaco (AIIM) et au cours duquel Stéphane Valeri, Président du Conseil National était l’invité d’honneur.

A l’occasion de cette rencontre qui s’est déroulée juste avant sa réélection le 3 avril dernier, Stéphane Valeri a présenté le Conseil National dans ses grandes lignes. Une institution qu’il connaît bien puisqu’il a déjà présidé le Conseil national en 2003 et 2008, avant d’être nommé pendant 7 ans ministre des affaires sociales et de la santé.

Le Conseil National est l’Assemblée Parlementaire de la Principauté́ de Monaco.

Composé de 24 membres élus, il élit chaque année son Président et son VicePrésident, ainsi que les membres des Commissions et des délégations.

Le Président exerce sa fonction à plein temps pour se consacrer entièrement à ses missions au service de la Principauté. Les autres élus conservent généralement une activité́ professionnelle, ce qui leur permet de rester en contact avec les réalités de la vie quotidienne de la population dans sa diversité́. Le Conseil National comprend plusieurs Commissions étudiant les textes de loi. Le Prince Souverain et le Conseil National exercent le pouvoir législatif, partagé entre l’initiative des lois qui appartient au Prince et leur délibération qui relève de l’Assemblée. Le Conseil National a aussi la faculté de faire des propositions de loi, lesquelles doivent être transformées en projet de loi pour espérer devenir loi. La Principauté est une Monarchie constitutionnelle et le Conseil National ne peut engager la responsabilité du Gouvernement.

Le Conseil National est pleinement associé à la politique d’ouverture internationale de la Principauté. Dès 1948, le Conseil National est ainsi devenu membre de l’Union Interparlementaire (UIP) et ultérieurement de l’Association Internationale Parlementaire des Pays de Langue Française (AIPLF), devenue aujourd’hui une organisation interétatique, connue sous la dénomination d’Assemblée Parlementaire de la Francophonie (APF).

Sur le plan international, le Conseil National est également un membre actif de l’Organisation pour la Sécurité et la Coopération en Europe (OSCE), et suite à l’adhésion de Monaco au Conseil de l’Europe en 2004, quatre Conseillers Nationaux (2 titulaires et 2 suppléants) siègent également au sein de son Assemblée parlementaire. Les relations internationales du Conseil National ont connu une évolution sans précédent depuis 2003, comme en témoigne la mise en place des réunions des Présidents de Parlement des petits Etats d’Europe, instaurées à l’initiative du Parlement monégasque, mais aussi des groupes d’amitié parlementaires, qui permettent aux Conseillers Nationaux et à leurs homologues français et italiens, de renforcer les liens d’amitiés et de coopération qui unissent nos pays.

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ITALIA : IL MEB SVILUPPA IL SUO NETWORK

Diego Bonaventura, Direttore di Monaco Chamber of Commerce; S.E. Robert Fillon, Ambasciatore di Monaco in Italia; Guillaume Rose, Direttore Generale Esecutivo di Monaco Economic Board;Pierluigi Testa, Presidente Fondatore del think tank “Trinità Dei Monti”.

Giovedì 28 marzo a Roma, su invito di S.E. Robert Fillon, Ambasciatore di Monaco in Italia, Guillaume Rose, Direttore Generale Esecutivo del MEB e Diego Bonaventura, Direttore di Monaco Chamber of Commerce, hanno animato un’operazione di promozione dinanzi i membri del prestigioso think tank Trinità Dei Monti. È stata un’occasione per sensibilizzare le personalità influenti italiane e per valutare nuove azioni di sviluppo.

Italie Le MEB développe ses réseaux

Una cinquantina di rappresentanti italiani del settore pubblico e privato era presente a questo evento che ha avuto luogo in un edificio sontuoso ai piedi delle scalinate che conducono alla chiesa Trinità Dei Monti di Roma e che aveva come tema “Le modèle économique de la Principauté de Monaco et les opportunités pour les acteurs internationaux” [N.d.T.: “Il modello economico del Principato di Monaco e le opportunità per gli attori internazionali”]. Dopo le parole di benvenuto del Presidente del gruppo di esperti Pierluigi Testa, S.E. Robert Fillon ha dapprima esposto le principali caratteristiche politiche e istituzionali del Principato. Nel corso di un intervento che ha suscitato molto interesse e domande i dirigenti del MEB si sono adoperati per illustrare i loro numerosi vantaggi economici, spesso poco noti, ma anche il tipo di azioni condotte in Italia.

Jeudi 28 mars à Rome, à l’invitation de S.E. Robert Fillon, Ambassadeur de Monaco en Italie, Guillaume Rose, Directeur Général Exécutif du MEB et Diego Bonaventura, Directeur de Monaco Chamber of Commerce, ont animé une opération de promotion devant les membres du prestigieux think tank Trinità Dei Monti. L’occasion de sensibiliser des personnalités influentes italiennes et d’envisager de nouvelles actions de développement.

Quest’operazione ha permesso di instaurare nuovi rapporti con una rete d’imprenditori, di esperti e di membri delle autorità in un paese che possiede già forti legami con Monaco (primo importatore / primo esportatore, al di fuori della Francia). Essa si inseriva totalmente nella missione di coordinamento della MEB in collaborazione con il Corpo Diplomatico e Consolare del Principato.

Nella stessa prospettiva, dal 2017, altre operazioni sono state realizzate nel dipartimento Monaco Invest presso il Club des Ambassadeurs per la Destination Monaco, rete di prescriventi del Principato, rivolta al turismo in un primo tempo, ma che ha in seguito preso un orientamento economico.

Questa densità di rapporti con personalità italiane di primo ordine, permettono alla MEB di prevedere nuove operazioni, in particolare in relazione con il dipartimento Monaco Chamber of Commerce, al fine di offrire alle imprese del Principato nuove opportunità di sviluppo.

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Une cinquantaine de représentants des secteurs public et privé italiens étaient présents à cet évènement qui s’est déroulé dans un établissement cossu au pied des escaliers qui mènent à l’église Trinità Dei Monti de Rome et qui avait pour thème « Le modèle économique de la Principauté de Monaco et les opportunités pour les acteurs internationaux ». Après un mot d’accueil du Président du groupe de réflexion Pierluigi Testa, S.E. Robert Fillon a d’abord exposé les principales caractéristiques politiques et institutionnelles de la Principauté. Les dirigeants du MEB se sont ensuite attachés à détailler ses nombreux atouts économiques, souvent méconnus, mais aussi le type d’actions menées en Italie au cours d’une intervention qui a suscité beaucoup d’intérêt et de questions.

Cette opération a permis d’initier de nouvelles relations avec un réseau d’entrepreneurs, d’experts et de membres des Autorités dans un pays qui possèdent déjà des liens très étroits avec Monaco (1er importateur / 1er exportateur, hors France). Elle s’inscrivait aussi pleinement dans la mission de coordination du MEB en relation avec le Corps Diplomatique et Consulaire de la Principauté.

Dans la même dynamique, depuis 2017, des opérations ont été réalisées par le département Monaco Invest auprès du Club des Ambassadeurs pour la Destination Monaco, réseau de prescripteurs de la Principauté, tourné vers le tourisme dans un premier temps mais qui peu à peu, a pris une orientation également économique.

Cette densification des relations avec des personnalités italiennes de premier ordre, permettent au MEB d’envisager de nouvelles opérations, notamment en lien avec le département Monaco Chamber of Commerce, afin d’offrir aux entreprises de la Principauté de nouvelles opportunités de développement.

Un grand groupe permet de voir plus loin.

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IL PRINCIPATO DI MONACO UN LUOGO IDEALE PER INVESTIRE Il Principato di Monaco offre numerosi vantaggi ai suoi residenti.

Innanzitutto, una stabilità politica e un ambiente economico solido di fronte alla crescita dell’incertezza mondiale. La fiscalità è particolarmente vantaggiosa grazie all’assenza d’imposte dirette per i residenti, compresi i diritti di successione legati ai beni immobiliari.

Monaco è ugualmente molto apprezzato per la sua forte sicurezza grazie alla forte presenza di polizia (un agente per cento abitanti) e a un sistema di videosorveglianza 24 ore su 24 molto sofisticato.

A causa dell’importanza di questi numerosi privilegi e della scarsità dei beni immobiliari disponibili sul mercato, diventare proprietario a Monaco necessita pazienza, perché la domanda è molto più forte dell’offerta, e il prezzo al metro quadrato si è impennato.

I prezzi dell’immobiliare di lusso a Monaco sono i più alti del mondo. Con un prezzo medio al metro quadro di 48.799 € (+18,1%), il Principato conserva il primo posto della classifica davanti a Hong Kong.

Un anno record secondo l’ultimo rapporto dell’Istituto Monegasco di Statistica e Studi Economici (IMSEE). Il mercato progredisce fortemente raggiungendo il suo più alto livello storico, circa 2,7 miliardi di euro.

Tra il 2009 e il 2018 sono state realizzate, in tutto, 3.898 rivendite nel Principato di Monaco, per una somma globale di 14,5 miliardi d’euro e una superfice di oltre 300.000 m².

L’anno 2018 ha registrato il più alto numero di vendite nel settore delle nuove costruzioni, con 72 appartamenti venduti per l’equivalente di 371 milioni di euro cioè un aumento del 44% rispetto al 2017. Questa forte progressione è dovuta alla consegna del complesso Stella con il 90% di appartamenti venduti; l’80% delle transazioni realizzate riguarda bilocali.

Nonostante tale ripresa, il mercato non ritrova i risultati del 2015 e 2016, anni marcati da importanti transazioni su beni di cinque vani e oltre.

Il mercato delle rivendite immobiliari è anch’esso in aumento. Il numero di transazioni aumenta e i beni sono di più ampia taglia: il prezzo medio progredisce (+14%). In totale, 451 appartamenti sono stati rivenduti per una somma globale pari a 2.327 milioni d’euro.

La Principauté de Monaco, un lieu idéal pour investir La Principauté de Monaco dispose de nombreux avantages pour ses résidents.

Tout d’abord, elle bénéficie d’une stabilité politique et d’un environnement économique solide face à la croissance d’une incertitude mondiale. Ensuite, la fiscalité est particulièrement avantageuse en raison de l’absence de toute imposition directe pour les résidents, y compris sur les droits de succession liés aux biens immobiliers.

Monaco est également très apprécié pour sa haute sécurité avec un policier pour cent habitants et un système de surveillance vidéo 24/24 très sophistiqué.

En raison de l’importance de ces nombreux privilèges et de la rareté des biens immobiliers disponibles sur le marché, devenir propriétaire à Monaco nécessite d’être patient, tant la demande est plus forte que l’offre, et où le prix au m2 a connu une envolée.

Les prix de l’immobilier de luxe à Monaco sont les plus élevés au monde. Avec un prix moyen au mètre carré de 48 799€ (+18,1%), la Principauté conserve la première place du classement devant Hong Kong.

Une année record selon le dernier rapport de l’Institut Monégasque de la Statistique et des Études Économiques (IMSEE). Le marché́ progresse fortement pour atteindre son plus haut niveau historique à près de 2,7 milliards d’euros.

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TOUR ODÉON

© Marzocco

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L’anno scorso, più di una transazione su tre è avvenuta a Monte-Carlo.

Con un totale di 157 rivendite, la somma delle transazioni avvenute a MonteCarlo progredisce ampiamente (+48,9%) e si avvicina al miliardo di euro (950,2 milioni di €).

Entre 2009 et 2018 pour un montant global de 14,5 milliards d’euros et une surface de plus de 300 000 m2 se sont au total 3 898 reventes qui ont été réalisées en Principauté de Monaco.

Monte-Carlo è il quartiere più esclusivo, molto ricercato dalla clientela facoltosa.

Gli appartamenti sono proposti alla vendita con un prezzo medio di 56.343 € / m², cioè un aumento del 116%.

Nel Carré d’Or, con il suo Casinò da leggenda, i suoi palazzi Belle Époque e le sue boutique di lusso, gli appartamenti con prestazioni d’alta gamma possono raggiungere somme vertiginose, stimate tra 80.000 € e 100.000 € /m².

L’année 2018 enregistre le plus grand nombre de ventes dans le neuf, avec 72 appartements vendus pour l’équivalent de 371 millions d’euros soit une hausse de 44 % par rapport à 2017. Cette forte progression est due à la livraison du Stella avec 90% d’appartements vendus et dont 80 % des transactions réalisées portent sur des deux pièces.

Malgré ce rebond, le marché ne retrouve pas sa valeur de 2015 et 2016, années marquées par d’importantes transactions portant sur des biens de cinq pièces et plus.

Le marché́ des reventes immobilières est lui aussi en hausse. Le nombre de transactions augmente et les biens sont de plus grandes tailles : le prix moyen progresse (+14 %).

Au total, 451 appartements ont été revendus pour un montant global de 2327 millions d’euros.

Il Larvotto e la sua celebre avenue Princesse Grace è analizzato separatamente dall’IMSEE, perché comporta pochissime transazioni, ma concernenti beni eccezionali. Ciò spiega la forte volatilità del prezzo medio al metro quadro che raggiunge 60.078 €. Nel 2018, ci sono state cinque transazioni su beni di alto prestigio per una somma globale pari a 73 milioni d’euro.

Gli appartamenti di alta gamma con terrazze e viste mozzafiato sul circuito della Formula 1 e sul Port Hercule seducono sempre gli investitori di tutto il mondo.

Nel quartiere della Condamine, l’anno scorso sono state registrate 33 rivendite per una somma totale pari a 150 milioni d’euro.

Nelle alture di Monaco, ai Moneghetti e al Jardin Exotique troviamo i prezzi immobiliari meno alti che possono proporre delle belle opportunità d’acquisto.

Il prezzo medio del metro quadro è 36.420 €.

Marcato da un numero record di alloggi nuovi commercializzati, l’anno 2015 è stato un anno eccezionale. La consegna di tre programmi immobiliari, Le Méridien, la Tour Odéon e la Petite Afrique, simbolizza l’inizio di una nuova era per Monaco.

Vedette architettonica, la Tour Odéon è l’edificio più alto del Principato, un’opera slanciata e scolpita tutta in leggerezza e trasparenza che si fonde a meraviglia nell’azzurro del Mediterraneo. È stata concepita con uno spirito di lusso assoluto dal Gruppo Marzocco, specialista immobiliare di prestigio da 30 anni, Vinci Construction, tra i leader mondiali dell’edilizia e del genio civile, l’architetto Alexandre Giraldi, maestro dello stile Belle époque e lo Studio Alberto Pinto che ha in particolare firmato la decorazione dell’Hotel Lanesborough a Londra.

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Plus d’une transaction sur trois a eu lieu à Monte-Carlo l’année dernière. Avec un total de 157 reventes, le montant des transactions qui ont eu lieu à Monte-Carlo progresse très fortement (+48,9 %) et se rapproche du milliard d’euros (950,2 M€). Monte-Carlo est le quartier le plus exclusif, très prisé de la clientèle fortunée. Les appartements sont proposés à la vente à un prix moyen de 56 343 € / m², soit une hausse de 116%.

Dans le Carré d’Or, avec son Casino légendaire, ses palaces Belle Époque et ses boutiques de luxe, les appartements aux prestations haut de gamme peuvent atteindre des sommes vertigineuses, estimées entre 80 000€ et 100 000€ /m2.

Le Larvotto et sa célèbre avenue Princesse Grace est analysé séparément par l’IMSEE, car il comporte que très peu de transactions mais portant sur des biens d’exception. C’est ce qui explique la forte volatilité du prix moyen au mètre carré qui s’élève à 60 078 €. En 2018, il y a eu cinq transactions sur des biens de haut standing d’un montant global de 73 millions d’euros.

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Questo cantiere, iniziato nel 2009 e la cui consegna dei primi appartamenti è avvenuta nel 2015, ha impiegato fino a 1.400 operai. Spettacolare e raffinata, la Tour Odéon comprende 49 piani, tra il mare e azzurro, 60 appartamenti da 3 a 7 vani, due attici duplex di 1.200 m², e un eccezionale attico di 3.500 m² su tre piani con piscina privata.

Dopo il cantiere della Tour Odéon, il Gruppo Marzocco s’impegna nuovamente in un progetto di grande scala: Testimonio II. Ricoprente una superfice di 9.755 m², Testimonio II comprenderà 150 alloggi in una torre di 25 piani, 49 appartamenti privati, 1.100 parcheggi, un asilo nido con 50 posti, l’École Internationale de Monaco, attualmente allo stretto nei locali del quai Antoine 1er, che potrà accogliere 700 alunni. Una nuova sfida per il Gruppo. Il cantiere che è partito nel secondo trimestre 2017 dovrà essere consegnato dal 2022.

Il lusso supremo - ‘26 Carré Or’ e ‘One Monte-Carlo’ Due nuovi programmi eccezionali d’architettura moderna e con prestazioni lussuose sono appena sorti nel centro di Monte-Carlo.

Le prestigiose residenze ‘26 Carré Or’ e ‘One Monte-Carlo’, site nel Carré d’Or, dispongono d’appartamenti spaziosi e moderni con viste uniche sul Mediterraneo, il Casinò, il Porto e il Palazzo Principesco.

Gli appartamenti di queste nuove residenze di prestigio sono proposti unicamente per locazione di lunga durata (tranne il duplex del ‘26 Carré Or’). ’26 Carré Or’ è composto di 9 appartamenti di 400 m², 4 duplex de 820 m² e di un attico di 1.650 m². Il progetto, realizzato da Vinci Construction Monaco e concepito dall’architetto monegasco Alexandre Gilardi, è una realizzazione del gruppo Segond, fra i principali attori del mercato della promozione immobiliare nel principato.

TESTIMONIO II

©Marzocco

Sovrastando maestosamente la piazza del Casinò, ‘One Monte-Carlo’ comprende 37 appartamenti prestigiosi, da 2 vani al triplex di 6 vani con terrazza panoramica e piscina privata. Per proporre delle prestazioni ad altissima gamma alla sua cliente, la Société des Bains de Mer si è circondata di professionisti rinomati tra cui Sir Richard Rogers e Alexandre Gilardi.

Les appartements haut de gamme avec terrasses et vues imprenables sur le circuit de Formule1 et le Port Hercule séduisent toujours autant les investisseurs du monde entier.

Dans le quartier de la Condamine, l’année dernière 33 reventes ont été enregistrées pour un montant total de 150 millions d’euros.

Dans les hauteurs de Monaco, aux Moneghetti et au Jardin exotique on retrouve les prix immobiliers les moins élevés, pouvant proposer de belles opportunités d’achat.

Le prix moyen du mètre carré s’élève à 36 420 €.

Marquée par un nombre record de logements neufs commercialisés, l’année 2015 était une année exceptionnelle. La livraison des trois programmes immobiliers, Le Méridien, la Tour Odéon et la Petite Afrique symbolisent le début d’une nouvelle ère pour Monaco.

Vedette architecturale, la Tour Odéon est le bâtiment le plus haut de la Principauté, une œuvre élancée et sculpturale toute en légèreté et transparence qui se fond à merveille dans le bleu méditerranéen.

Emblématique d’un esprit visionnaire et futuriste au bord de la Méditerranée la Tour Odéon est le bâtiment le plus haut de la Principauté, une œuvre élancée et sculpturale toute en légèreté et transparence qui se fond à merveille dans le bleu méditerranéen. Elle a été conçue dans un esprit de luxe absolu par le Groupe Marzocco, spécialiste de l’immobilier de prestige depuis 30 ans, Vinci Construction, l’un des leaders mondiaux du bâtiment et du génie civil, l’architecte Alexandre Giraldi, maître du style Belle époque et le Cabinet Alberto Pinto qui a notamment signé le décor de l’Hôtel Lanesborough à Londres. Ce chantier, débuté en 2009 et dont la livraison des premiers appartements a eu lieu en 2015, a rassemblé jusqu’à 1 400 ouvriers. Spectaculaire et raffinée, la Tour Odéon décline sur 49 étages, entre mer et azur, 60 appartements de 3 à 7 pièces, deux sky duplex de 1 200 m2, et un exceptionnel penthouse de 3 500 m2 sur trois étages avec piscine privative.

Après le chantier de la Tour Odéon, le Groupe Marzocco s’engage de nouveau dans un projet d’envergure : Testimonio II. Couvrant une surface de 9 755 m2, Testimonio II regroupera 150 logements dans une tour de 25 étages, 49 appartements privés, 1 100 places de parkings, une crèche de 50 berceaux, l’École Internationale de Monaco, actuellement à l’étroit dans ses locaux du quai Antoine 1er, et qui pourra accueillir 700 élèves.

Un nouveau challenge pour le Groupe. Le chantier qui débutera au deuxième trimestre 2017 devrait être livré à partir de l’année 2022.

Le luxe suprême - ‘26 Carré Or’ et ‘One Monte-Carlo’ Deux nouveaux programmes neufs d’exception à l’architecture moderne et aux prestations luxueuses viennent d’éclore en plein cœur de Monte-Carlo.

Les prestigieuses résidences ‘26 Carré Or’ et ‘One Monte-Carlo’, situées dans le Carré d’Or, disposent d’appartements spacieux et modernes avec des vues uniques sur la méditerranée, le Casino, le Port et le Palais Princier.

Les appartements de ces nouvelles résidences de prestige sont proposés uniquement à la location longue durée (hormis les duplex du ‘26 Carré Or’). ’26 Carré Or’ est composée de 9 appartements de 400 m², 4 duplex de 820m2 et d’un penthouse de 1650 m². Le projet, réalisé par Vinci Construction Monaco et conçu par l’architecte monégasque Alexandre Gilardi, est une réalisation du groupe Segond, l’un des principaux acteurs du marché de la promotion immobilière en principauté.

Surplombant majestueux la place du Casino, ‘One Monte-Carlo’ regroupe 37 appartements de prestige, du 2 pièces au triplex 6 chambres avec toiture terrasse et piscine privée.

Afin de proposer des prestations très haut de gamme à sa clientèle, la Société des Bains de Mer s’est entourée de professionnels de renom : Sir Richard Rogers et Alexandre Gilardi.

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©Monte-Carlo Société des Bains de Mer

ONE MONTE-CARLO

IL QUARTIERE PIÙ ESCLUSIVO DELLA RIVIERA IN CUI VIVERE SBM, queste tre lettere sono intimamente legate alla storia e allo sviluppo del Principato di Monaco da oltre un secolo. Monte-Carlo Société des Bains de Mer, con lo Stato monegasco come principale azionista, gestisce un patrimonio unico al mondo.

Progetto immobiliare e urbano importante in cui si combinano residenziale di alta gamma, shopping, gastronomia, cultura e business. One Monte-Carlo offre un’esperienza di lusso globale nelle immediate vicinanze della mitica Place du Casino.

Inaugurato il 22 febbraio 2019 da S.A.S. il Principe Alberto II con la Principessa Charlène, accompagnati dai loro figli il Principe Erede Jacques e la Principessa Gabriella, in presenza dei signori Pierre Casiraghi e Michael Wittstock, questo nuovo quartiere ultra-moderno accoglie 37 appartamenti, 24 boutique di lusso e 9 piani di uffici oltre a un nuovo concetto di ristorazione e un auditorium per conferenze ed eventi.

Un luogo di residenza eccezionale a Monaco Luogo residenziale raro su Place du Casino, One Monte-Carlo è una vera e propria oasi di pace in cui vivere, lavorare e passeggiare. Questo nuovissimo luogo residenziale, senza precedenti a Monaco, offre alla clientela internazionale che ricerca un quadro di vita eccezionale 37 appartamenti di grande classe.

Questi appartamenti offrono superfici da 60 m² a 800 m², 6 triplex con piscine private agli ultimi piani dell’edificio, che constano di un massimo di sei stanze.

Le finiture sono lussuose e le prestazioni uniche con un servizio 5 stelle.

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©Monte-Carlo Société des Bains de Mer

Un’esperienza di lusso globale ed esclusiva Dopo 4 anni di lavori, il quartiere One Monte-Carlo svela oggi le sue linee fluide e morbide, le sue vetrine monumentali, le sue facciate verdi e le sue vie alberate.

Progetto immobiliare e urbano importante per il Principato di Monaco con una superficie totale di 60.000 m², One Monte-Carlo incarna il meglio del savoirfaire di Monte-Carlo Società des Bains de Mer, la cui ambizione è di diventare la destinazione più esclusiva d’Europa.

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©Monte-Carlo Société des Bains de Mer

Le quartier à vivre le plus exclusif de la Riviera

Bruno Moinard e Claire Betaille, arichitetti d’interni dello studio 4BI & Associés, hanno scelto di rendere omaggio a Monaco e alla Riviera lavorando gli spazi con volumi diversi, in cui il gioco di trasparenze, la luce e il mare connettono i residenti all’ambiente circostante. Essi hanno privilegiato materiali nobili provenienti dalla regione (marmo, legno...) e hanno fatto appello ad artigiani d’arte francesi e italiani, che hanno portato un’attenzione generosa e ispirata al minimo dettaglio: vivacità degli intarsi, raffinatezza delle materie, delicatezza delle forme…

Un quartiere sostenibile e verde Concepito dallo studio Roger Stirk Harbour + Partners, una delle più grandi firme dell’architettura e dell’urbanistica contemporanea (concettore con Renzo Piano del Centro Georges Pompidou, Prix Pritzker 2007) e dall’architetto monegasco Alexandre Giraldi, One Monte-Carlo rispetta le esigenze ambientali più severe. Il progetto ha in particolare ottenuto l’etichetta europea BREEAM. Il tetto dell’immobile degli uffici accoglie inoltre pannelli fotovoltaici di ultima generazione. Gli ambienti esterni, realizzati sotto la responsabilità del paesaggista Jean Mus, costituiscono una parte importante del progetto, con l’obiettivo di creare uno spazio d’ossigeno nel cuore della città, favorendo la circolazione pedonale e la convivialità sociale.

SBM, ces trois lettres sont intimement liées à l’histoire et au développement de la Principauté de Monaco depuis plus d’un siècle. Monte-Carlo Société des Bains de Mer, avec l’Etat Monégasque comme principal actionnaire, gère un patrimoine unique au monde. Respectueux de l’environnement, alliant Histoire et modernité, luxe et culture, « One Monte-Carlo » est la vision de la principauté de demain.

Projet immobilier et d’urbanisme majeur combinant résidentiel haut de gamme, shopping, gastronomie, culture et business, One Monte-Carlo offre une expérience luxe globale à proximité immédiate de la mythique Place du Casino.

Inauguré le 22 février 2019 par LL.AA.SS. Le Prince Albert II et la Princesse Charlène, accompagnées de Leurs Enfants le Prince Héréditaire Jacques et la Princesse Gabriella, en présence de Messieurs Pierre Casiraghi et Michael Wittstock, ce nouveau quartier ultra-moderne accueille 37 appartements, 24 boutiques de luxe et 9 étages de bureaux ainsi qu’un nouveau concept de restauration et un nouveau Centre de conférences et d’événements.

Une expérience luxe globale et exclusive Après 4 ans de construction, le quartier One Monte-Carlo dévoile aujourd’hui ses lignes fluides et aériennes, ses vitrages monumentaux, ses façades végétalisées et ses rues arborées. Projet immobilier et d’urbanisme majeur pour la Principauté de Monaco d’une surface totale de 60 000 m2, One Monte-Carlo incarne le meilleur du savoir-faire de Monte-Carlo Société des Bains de Mer, dont l’ambition est de devenir la destination la plus exclusive d’Europe.

Un lieu de résidence exceptionnel à Monaco Adresse résidentielle unique sur la Place du Casino, One Monte-Carlo est un véritable havre de paix où il fait bon vivre, travailler et flâner. Ce tout nouveau lieu de résidence neuf, sans équivalent à Monaco, offre à une clientèle internationale en quête d’un cadre de vie exceptionnel 37 appartements de grand standing. Ces appartements offrent des surfaces de 60m2 à 800m2, 6 triplex avec piscines privatives aux derniers étages des bâtiments, comptant jusqu’à 6 chambres. Les finitions sont luxueuses et les prestations uniques avec un service 5*.

Bruno Moinard et Claire Betaille, architectes d’intérieur de l’agence 4BI & Associés, ont choisi de rendre hommage à Monaco et à la Riviera en travaillant des espaces aux volumes variés, où les jeux de transparence, la lumière et la mer connectent les résidents aux éléments. Ils ont privilégié des matériaux nobles issus de la région (marbre, bois...) et ont fait appel à des artisans d’art français et italiens talentueux, qui ont porté une attention généreuse et inspirée au moindre détail : éclat de la marqueterie, raffinement des matières, délicatesse des courbes.

Un quartier durable et végétalisé Conçu par le cabinet Rogers Stirk Harbour + Partners, une des grandes signatures de l’architecture et de l’urbanisme contemporains (concepteur avec Renzo Piano du Centre Georges Pompidou, Prix Pritzker 2007) et par l’architecte monégasque Alexandre Giraldi, One Monte-Carlo respecte les exigences environnementales les plus strictes. Le projet a notamment obtenu le label européen BREEAM. Le toit de l’immeuble de bureaux accueille par ailleurs des panneaux photovoltaïques de dernière génération. Les espaces extérieurs ont constitué́ une part importante du projet, pour créer une véritable respiration au cœur de la ville, favorisant circulation piétonnière et convivialité́ sociale, sous la responsabilité́ du paysagiste Jean Mus.

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ORIZZONTI MARINI PER LA COSTRUZIONE

Horizons marins pour la construction Quarant’anni dopo la sua prima espansione territoriale a Fontvieille, dall’autunno 2016 il Principato di Monaco ha lanciato i lavori per una nuova estensione mare.

Da oltre 150 anni, il Principato di Monaco ha scelto di adattare la sua pianificazione alla superficie limitata del suo territorio di 2 km². La scarsezza delle terre disponibili ha portato il Principato a espandersi progressivamente verso il mare, permettendo la costruzione di piattaforme quali Portier, Le Sporting, Larvotto, Fontvieille o l’estensione del porto di Hercules, per un totale di oltre 40 ettari recuperati. L’insieme del territorio di Monaco è costituito pertanto per il 20% da zone che si trovano nel Mediterraneo, come un balcone sull’orizzonte.

Per sostenere il suo sviluppo e spinto da una forte ambizione in materia di sviluppo sostenibile e di protezione dell’ambiente, il Principato lancia ora un nuovo progetto d’urbanizzazione sul mare per creare una superficie di 6 ettari.

Su questo nuovo territorio, si prevede di costruire un eco-quartiere di lusso, pronto nel 2025. Secondo i dati di Bouygues Construction, che è a capo dei lavori dell’infrastruttura marittima, il luogo sarà composto da circa 120 abitazioni lussuose in edifici residenziali, con un parco dalla florida vegetazione, una passeggiata litorale e un porto d’animazione con moli pedonali. La società ‘E & G’ è impegnata in questo importante progetto in veste di parte contraente da consultare negli ambiti particolarmente complessi per la creazione della piattaforma e per le condizioni di fondazione dei futuri edifici.

Il costo dei lavori è stimato a 2 miliardi di euro, metà dei quali è destinata all’infrastruttura marittima. Le prime consegne avranno luogo nel 2022.

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Quarante ans après sa première conquête du territoire à Fontvieille, la Principauté de Monaco à lancé les travaux d'une nouvelle extension en mer depuis l’automne 2016.

Depuis plus de 150 ans, la Principauté de Monaco a choisi d'adapter sa planification à la surface limitée de son territoire de 2 km². La rareté des terres disponibles a notamment conduit la Principauté à s'étendre progressivement vers la mer, ce qui a permis de construire des plateformes telles que Portier, Le Sporting, Larvotto, Fontvieille ou l'extension du port d'Hercules, pour un total de plus de 40 hectares récupérés.

L'ensemble du territoire de Monaco est donc constitué à 20% sur la méditerranée, comme un balcon sur l’horizon.

Pour soutenir son développement, la Principauté lance un nouveau projet d'urbanisation en mer pour créer une superficie de 6 hectares, avec une forte ambition en matière de développement durable et de protection de l'environnement.

Sur ce nouveau territoire, il est prévu de construire un éco-quartier de luxe, livré en 2025. Selon les données de Bouygues Construction qui est en charge des travaux de l’infrastructure maritime, le site sera composé d’environ 120 logements luxueux dans des bâtiments résidentiels, avec un parc végétalisé, une promenade littorale et un port d’animation avec ses quais piétonniers. La société 'E & G' est impliquée dans ce projet important en tant que contractant pour consulter dans des domaines particulièrement complexes la création de la plate-forme et les conditions de fondation des futurs bâtiments.

Le coût des travaux est estimé à 2 milliards d'euros, les premières livraisons devraient avoir lieu en 2022.

MONACO

2025

© Bouygues Construction

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EXPERTISES & GEOTECHNIQUE Présidée par Monsieur Laurent Thomel, la société EXPERTISES et GEOTECHNIQUE (E&G) est implantée en Principauté de Monaco depuis 2004 et contribue à des projets structurants du territoire monégasque, qui redessinent le visage de la Principauté́ de demain.

E&G a été créée afin de répondre à une demande spécifique des maîtres d’ouvrage publics ou privés.

Spécialisée dans les études géotechniques et de structure et notamment, pour les ouvrages d’infrastructure lourde correspondant à des travaux de galerie, pont, portuaire ou bien encore pour des projets de construction de bâtiments complexes fortement encastrés dans le sol. Le territoire monégasque, avec ses spécificités, impose une très forte exigence en terme de niveau de compétences, d’expérience, d’excellence et de performances à atteindre. Cela demande, une connaissance approfondie des diverses interactions entre les spécialités participant à la conception, l’exécution et le suivi des projets de construction.

A Monaco, la contrainte apportée par le sol sur la structure influe naturellement sur la conception de l’ossature des constructions rendant indispensable l’approche pluridisciplinaire qu’E&G peut offrir.

Presieduta da Laurent Thomel, la società EXPERTISES et GEOTECHNIQUE (E&G) è insediata nel Principato di Monaco dal 2004 e contribuisce ai progetti strutturali del territorio monegasco, ridisegnando il profilo del Principato del futuro.

E&G è stata creata al fine di rispondere a una richiesta specifica degli enti appaltanti pubblici o privati. Specializzata negli studi geotecnici e strutturali e, soprattutto, per le costruzioni d’infrastrutture strutturali (lavori di galleria, ponti, portuari o altri progetti per edifici complessi integrati in particolar modo nel suolo). Il territorio monegasco, con le sue particolarità, impone altissimi requisiti in termini di livello di competenza, esperienza, eccellenza e prestazioni da raggiungere. È perciò richiesta una conoscenza approfondita delle diverse interazioni tra gli specialisti che partecipano alla concezione, all’esecuzione e al monitoraggio dei progetti edili. A Monaco il limiti strutture connessi alla natura del suolo influisce naturalmente sulla concezione delle costruzioni cosa, che rende indispensabile l’approccio pluridisciplinare che E&G può offrire.

In effetti, l’interazione suolo/struttura rappresenta una tappa delicata nella concezione e nell’esecuzione dei progetti, in particolar modo nel Principato in cui la maggior parte delle costruzioni necessita la realizzazione di terrazzamenti di grande altezza. È per rispondere a questa domanda che E&G riunisce ingegneri pluridisciplinari capaci di gestire i progetti dalle indagini geologiche a quelle di concezione e esecuzione. Il carattere pluridisciplinare è del resto aumentato dalla conoscenza e dall’esperienza locale dei problemi geologici relativi al Principato.

Forte delle sue competenze sui progetti che presentano complesse difficoltà tecniche, quali per esempio l’urbanizzazione dei terreni abbandonati SNCF (Società Nazionale delle ferrovie francesi) o ancora il luogo del CHPG (Centro Ospedaliero Princesse Grasse) e i lavori del Nuovo Centro Ospedaliero Princesse Grasse, la società E&G è diventata in pochi anni un attore riconosciuto nel Principato e anche al di fuori di questo territorio.

Dall’inizio dell’attività, l’azienda ha inoltre sviluppato la sua competenza sul territorio francese e nella regione PACA (Provenza – Alpi – Costa Azzurra).

Tra i molteplici riferimenti, possiamo inoltre citare diversi cantieri in cui la sua competenza è stata necessaria: Îlot Pasteur, il sottopassaggio, il trasferimento delle Serre del giardino esotico, la pianificazione del progetto di parcheggio dell’entrata di Villa Ouest...

L’azienda inotre contribuisce al progetto d’estensione dell’eliporto, alla gestione dei porti del Principato, ai progetti di estensione in mare del territorio, e infine a numerosi progetti immobiliari di rilievo, quali: il Métropole, il Novotel, il Simona, il Testimonio, l’Oiseau Bleu, l’Hôtel Hermitage, il nuovo Yacht Club, la Tour Odéon, il Stella, la Villa Del Sol, la Tour Giroflées, il Cigognes, i parcheggi di quai Antoine 1er e di Darse Nord, lo Sporting d’Hiver e l’Hôtel de Paris.

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En effet, l’interaction sol/structure constitue une étape délicate dans la conception et l’exécution des projets plus particulièrement en Principauté où la majeure partie des constructions nécessite la réalisation de terrassements de grande hauteur.

C’est pour répondre à cette demande que E&G regroupe des Ingénieurs pluridisciplinaires capables de maîtriser les projets depuis les reconnaissances géologiques jusqu’aux études de conception et d’exécution.

Le caractère pluridisciplinaire est par ailleurs renforcé par la connaissance et l’expérience locale des problèmes géologiques inhérents à la Principauté de MONACO. Forte de ses compétences sur des projets qui présentent de réelles difficultés techniques, tels que l’urbanisation des terrains délaissés SNCF ou encore le site du CHPG et les travaux du Nouveau Centre Hospitalier Princesse Grace, la société E&G est devenue en quelques années, un acteur reconnu en principauté́ mais aussi au-delà̀.

Depuis le début de l’activité, l’entreprise a également développé son savoir-faire sur le territoire français et en région PACA. Parmi ses nombreuses références, on peut également citer différents chantiers où son expertise a été́ sollicitée : Îlot Pasteur, le tunnel descendant, le déménagement des Serres du jardin exotique, l’aménagement du projet de parking de l’Entrée de Ville Ouest…

L’entreprise apporte également sa collaboration pour le projet d’extension de l’Héliport, les aménagements des ports de la Principauté́, les projets successifs d’extension en mer du territoire, et enfin de nombreux projets immobiliers remarquables : Le Métropole, Le Novotel, Le Simona, le Testimonio, L’Oiseau Bleu, l’Hôtel Hermitage, le nouveau Yacht Club, la Tour Odéon, le Stella, la Villa Del Sol, la Tour Giroflées, Les Cigognes, les Parkings du quai Antoine 1er et de la Darse Nord, le Sporting d’Hiver et l’Hôtel de Paris.

Laurent Thomel Presidente - Président S.A.M. Expertises & Géotechnique (E&G)

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LUCIANO & STEFANO GARZELLI

LA FIRMA ITALIANA DELL’IMMOBILIARE DI LUSSO Conosciutissimo in tutta Monaco, dove rappresenta egregiamente la capacità tutta italiana di fare impresa in maniera efficiente e duratura, il nome dei Garzelli è un punto di riferimento sicuro per l’immobiliare monegasco di lusso.

La storia imprenditoriale dei Garzelli (Luciano, il padre, originario di Livorno e Stefano in rappresentanza della nuova generazione,) comincia nel 1984, quando viene fondata, in collaborazione con Stefano Casiraghi la società di costruzioni Engeco SAM. Grazie a un savoir-faire unico, alla qualità delle prestazioni e alla intelligente collaborazione con le diverse professionalità del settore, Engeco si impone presto come solida realtà, capace di lavorare con i medesimi risultati su progetti di tutte le dimensioni, dai grandi cantieri a programmi di media e piccola taglia.

Le sue realizzazioni sono ben conosciute e visibili nel Principato e coprono le più diverse tipologie immobiliari, caratterizzate dalla qualità del risultato. Tra le più conosciute: la Tour Teotista (2012, adibita a uso residenziale e uffici) su progetto di Jean-Michel Wilmotte, costruito per il Michel Pastor Group; l’insieme residenziale cresciuto nell’ambito del progetto Ilot Rainier III nel 2013, 240 residenze di lusso realizzate con un importante cantiere (che è arrivato a 120 addetti) in tempi assai ristretti con particolare attenzione all’impatto ambientale; la residenza Honoré Labande e il complesso immobiliare Auréglia-Grimaldi; lo Stars ’N’ Bars, compiuto in soli quattro mesi; il Novotel, sul bd Princesse Charlotte, 219 camere, 20 appartamenti, 43mila metri quadrati di alberghiero di alta qualità nel cuore di Monaco. I lavori da segnalare sono ancora molti: per esempio il nuovo Yacht Club (40% di partecipazione ai lavori), il Neptune (uffici), gli spazi commerciali del Neptune, nel quadro del rinnovamento del porto della Condamine.

L’emblème italien de l’immobilier de luxe Très renommé dans tout Monaco, où il représente parfaitement la capacité italienne par excellence de faire des affaires de manière efficace et durable, le nom de Garzelli est une référence évidente pour l’immobilier monégasque de luxe. Le parcours professionnel des Garzelli (Luciano, le père, originaire de Livourne et Stefano, qui représente la nouvelle génération) commence en 1984, quand ils fondent, en collaboration avec Stefano Casiraghi, la société de construction Engeco SAM. Grâce à un savoir-faire unique, à la qualité des prestations et à la collaboration intelligente avec les différents professionnels du secteur, Engeco s’impose vite comme un acteur de premier plan, capable de travailler avec des résultats constants sur des projets de toutes dimensions, des grands chantiers aux programmes de moyenne et petite taille.

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Ses réussites sont bien connues et visibles dans la Principauté et couvrent les types les plus variés de réalisations immobilières, qui se distinguent toutes par la qualité du résultat. Parmi les plus connues, on retrouve la Tour Teotista (2012, à usage double avec logements et bureaux) sur un projet de Jean-Michel Wilmott, construite pour le Michel Pastor Group ; l’ensemble résidentiel bâti dans le cadre du projet Îlot Rainier III en 2013, 240 logements de luxe réalisés avec un important chantier (qui a compté jusqu’à 120 employés) dans un délai très réduit et en prêtant une attention particulière à l’impact environnemental ; la résidence Honoré Labande et le complexe immobilier Auréglia-Grimaldi ; le Stars ‘N’ Bars, construit en seulement quatre mois ; le Novotel, sur le boulevard Princesse Charlotte, avec 219 chambres, 20

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Forte di una esperienza divenuta ormai tradizione, nel 2010 Stefano Garzelli, classe 1981, figlio di Luciano, fonda in collaborazione cn Rino Terrana, Monte Carlo Construction MCC. Il DNA è quello: immobiliare di alta qualità, collaboratori di alta professionalità, materiali selezionati e una particolare attenzione all’ambiente, un concetto che si è ormai imposto nel Principato.

Anche per MCC la lista delle realizzazioni e delle partecipazioni esemplari è lunga: complessi immobiliari e amministrativi (Le Florestan, Le Métropole, Le Soleil d’Or, Le Sanlau, Bureau Prince de Gales ecc), ville in stile palladiano o più contemporaneo tra Roquebrune Cap Martin e Saint Tropez , immobili, spazi commerciali (boutique Yves Saint Laurent). Quello che è importante noptare e che accomuna le aziende a firma Garzelli è la qualità delle prestazioni, la loro costanza e il desiderio di migliorare continuamente.

Questa vicenda professionale è una vicenda italiana di successo, che primeggia nel Principato - un mercato non facile, perché limitato negli spazi, molto esigente, con molta concorrenza - da ormai 35 anni. Un successo che si spiega, in fondo, con poche semplici regole: qualità, serietà, efficacia. Poche e semplici, ma impegnative.

appartements, 43000 mètres carrés de surface hôtelière de haute qualité au cœur de Monaco. Les ouvrages à signaler sont encore nombreux : par exemple le nouveau Yacht Club (40% de participation aux travaux), le Neptune (bureaux), et les espaces commerciaux du Neptune, dans le cadre de la rénovation du port de la Condamine.

Fort d’une expérience qui est désormais devenue une tradition, en 2010 Stefano Garzelli, fils de Luciano né en 1981, fonde, en collaboration avec Rino Terrana, Monte Carlo Construction MCC. L’ADN du projet est toujours le même : immobilier de haute qualité, collaborateurs hautement professionnels, matériaux triés sur le volet et un réel souci de l’environnement — un concept qui s’est désormais imposé dans la Principauté. Pour MCC aussi la liste des réalisations et des participations exemplaires est longue : complexes immobiliers et administratifs (Le Florestan, Le Métropole, Le Soleil d’Or, Le Sanlau, Bureau Prince de Galles, etc.), villas de style palladien ou plus contemporain entre Roquebrune Cap Martin et SaintTropez, immeubles, espaces commerciaux (boutique Yves Saint Laurent). Un élément qu’il faut rappeler, et qui réunit les entreprises signées Garzelli, est la qualité de leurs prestations, leur constance et leur désir de s’améliorer en permanence.

Cette aventure professionnelle est une histoire de succès à l’italienne, qui fait figure d’exemple dans la Principauté — un marché difficile, car limité en espaces, très exigeant, avec une concurrence féroce — depuis déjà 35 ans. Un succès qui s’explique au fond, par quelques règles simples : qualité, sérieux, efficacité. Quelques règles seulement, très simples, mais exigeantes.

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LA COSTA PROPERTIES

LA NOSTRA ESPERIENZA PROFESSIONALE È SPECIALIZZATA NELLA QUALITÀ DEI SERVIZI NELL’IMMOBILIARE DI LUSSO In prossimità dei giardini del Casino’, dell’Hotel de Paris, e dell’Hotel Hermitage, sita al numero 25 dell’Avenue de la Costa, il nostro ufficio La Costa Properties Monaco Vi accoglie.Il nostro personale qualificato e con esperienza pluriennale, Vi consiglierà al meglio per guidarvi nelle vostre ricerche per l’acquisto o l’affitto di un appartamento, un’ attico, una villa e uffici.

I nostri servizi giuridici e le nostre contabili sono atti a proporvi una gestione seria e competente dei vostri beni.

Nei nostri uffici troverete attenzione, consigli, disponibilità e una vasta selezione di tutti beni disponibili nel Principato di Monaco.

Notre expérience professionnelle redéfinit la qualité de services dans l’immobilier de luxe A proximité des jardins du Casino, de l’Hôtel de Paris et de l’Hôtel Hermitage, l’agence immobilière La Costa Properties Monaco vous accueille au numéro 25 avenue de la Costa. Notre personnel qualifié et expérimenté vous conseillera au mieux pour vous guider dans vos recherches d’achat ou de location d’un appartement, d’un penthouse ou d’une villa, que vous soyez à la recherche de votre future résidence ou pour vos investissements immobiliers. Dans le cadre d’une gestion sérieuse de vos biens, nous vous proposerons également nos compétences juridiques et comptables. Vous trouverez auprès de nos négociateurs, écoute, conseil et disponibilité. Ils sauront vous présenter une vaste sélection de tous les biens disponibles en Principauté.

La Costa Properties Luciana Gaia Lebon & Eugenia Petrini www.25lcp.com

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La nostra missione: Stima della locazione al miglior prezzo sul mercato Riicerca del locatario Redazione dei contratti e sopralluoghi Riscossione degli affitti e degli oneri Revisione annuale delle locazioni Scioglimento e rinnovo dei contratti Pagamento degli oneri condominiali Regolarizzazione degli oneri annuali locativi Gestione delle riparazioni urgenti e dei sinistri Analisi dei resoconti di gestione Cura dei rapporti con il locatario e con l’assemblea dei condomini La nostra priorità è di assicurare la corretta conservazione del vostro patrimonio e del suo rendimento, senza oneri a vostro carico. Nell’auspicio di incontrarvi e di accompagnarvi nei suoi progetti futuri.

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Notre mission : Estimation du loyer au meilleur prix du marché Recherche de locataire Rédaction des baux et des états des lieux Perception des loyers et des charges Révision annuelle des loyers Résiliation et renouvellement des baux Règlement des charges de copropriété Régularisation des charges annuelle locatives Gestion des réparations d’urgence et des sinistres Etablissement de compte-rendu de gestion Relations avec votre locataire et syndic de copropriété Notre priorité est de veiller à la bonne conservation de votre patrimoine et de sa rentabilité, sans contraintes pour vous.

Au plaisir de vous rencontrer et de vous accompagner dans vos futurs projets.

© Crevisio

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House & Co Fabrizio Gibelli & Eugenio Forchione www.houseandco.mc

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RICCARDO ARVATI

© Sebastien Botella

L’ECCELLENZA NELLA PROGETTAZIONE ARCHITETTONICA

Riccardo Arvati nasce a Milano il 28 dicembre 1953. Il padre, Enrico, è conosciuto come grande artista a livello internazionale, insignito dell’Ambrogino d’Oro a Milano per la sua creatività, e di due Palme d’Oro per la pubblicità & marketing.

Riccardo cresce formato dall’esperienza di suo padre, imparando a conoscere il disegno delle forme, dei colori e delle luci. Molto vicino al padre artista, s’interessa alla nuova “tecnica mista” creata da Enrico, e all’organizzazione delle sue esposizioni, in collaborazione con sua madre Nellie. Studia musica e a scuola si fa notare per le sue creazioni artistiche, ispirate dalla musica classica.

Si laurea in architettura - seguita dall’esame di Stato - nel 1980 al Politecnico di Milano. Qui, l’anno successivo apre il suo studio e comincia a farsi conoscere all’estero: i primi contratti sono nel Medio Oriente dove progetta e costruisce ville nella capitale giordana, Amman e in Kuwait. Emerge nell’Interior Design per famose ditte italiane, quali B & B Italia, Xilitalia, 3P, Estel ed altre.

Nel 1988 apre uno studio a Monte-Carlo e forma il gruppo “ARC” Arvati Riccardo Construction per la progettazione ed esecuzione di ville,appartamenti, uffici e negozi. Tra le sue realizzazioni più note: la Galerie du Metropole, in stile Belle Epoque (3 piani, 100 negozi e appartamenti) con affreschi e tappeti di marmi pregiati; le decorazioni d’interni della villa di SAS la Principessa Caroline di Monaco, con particolare ricerca nelle boiserie; il negozio di Christian Dior di Monte-Carlo, ricerca raffinata dei colori pastello, integranti funzionalità e tecnica commerciale.

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Negli Anni Novanta Riccardo Arvati è sempre più in crescita e apprezzato: realizza ville di particolare originalità in tutta la Costa Azzurra, Cannes, Villefranche, Cap Martin, St Jean Cap Ferrat, St.Tropez.

Affianca alle attività monegasche diversi progetti all’estero: in Estremo Oriente, dove costruirà ville per privati, in Kenya per un progetto di villa a Malindi, alle Isole Canarie per gli interni dell’Hotel San Antonio.

E’ membro fondatore dell’AIIM, consigliere COMITES (fino al 2010), dal 2001 ambasciatore AMREF per l’Italia a Monaco: si occupa di aiuti umanitari per l’Africa e partecipa al un progetto di ricostruzione di un ospedale nel nord del Kenya. L’attività umanitaria prosegue in parallelo a quella professionale; Arvati è eletto presidente nel 2005, e nel 2008 AMREF Monaco Flying Doctors, si unisce ad un progetto governativo, MCH con la Croce Rossa di Monaco ed altre associazioni, per operare dei bambini africani, inferiori a 6 anni, negli ospedali monegaschi, nel 2010 medaglia al valore umanitario del Principe Alberto II, nel 2019 prende la presidenza d’onore di AMREF Monaco.

Oggi, dice Arvati, “il disegno e la progettazione architettonica arrivano a mutarsi in una sorta di scenografia ambientale, adatta a interpretare stati d’animo, epoche e luoghi che si stemperano nel presente”. I progetti di Riccardo, filtrati dalla sua esperienza e sensibilità artistica, sono realizzati fondendo il carattere e il Modus Vivendi dei clienti e interpretandone i desideri.

L’excellence en matière de conception architecturale Riccardo Arvati est né à Milan en 1953. Son père, Enrico, est reconnu à l’international comme un grand artiste, lauréat de l’Ambrogino d’Oro à Milan pour sa créativité et de deux Palmes d’Or pour la publicité et le marketing.

Riccardo grandit en tirant profit de l’expérience de son père, pour apprendre à connaître le dessin des formes, des couleurs et des lumières. Très proche de son père artiste, il s’intéresse à la nouvelle « technique mixte » créée par Enrico et à l’organisation de ses expositions, en collaboration avec sa mère Nellie. Il étudie la musique et se fait remarquer à l’école pour ses créations artistiques, inspirées par la musique classique.

Il obtient son diplôme d’architecte – puis l’examen d’État – en 1980 au Politecnico di Milano. L’année suivante, il ouvre son cabinet et commence à se faire connaître à l’étranger : il signe ses premiers contrats au MoyenOrient, où il conçoit et construit des villas dans la capitale jordanienne, Amman, et au Koweït. Il se lance dans la décoration d’intérieur pour de célèbres entreprises italiennes, comme B & B Italia, Xilitalia, 3P, Estel, et bien d’autres.

En 1988 il ouvre un cabinet à Monaco et forme le groupe “ARC” Arvati Riccardo Construction pour la conception et l’exécution de villas, appartements, bureaux et magasins.

Parmi ses réalisations les plus connues, on retrouve : la Galerie du Métropole, dans un style Belle Époque (3 étages, 100 magasins et des appartements), avec des fresques et des tapis faits de marbres précieux ; la décoration d’intérieur de la villa de S.A.S. la Princesse Caroline de Monaco, avec un soin particulier apporté aux boiseries ; la boutique Christian Dior de Monaco, avec une recherche raffinée des couleurs pastel, associant fonctionnalité et technique commerciale.

Dans les années 90, Riccardo Arvati continue à se développer et est toujours plus apprécié : il réalise des villas particulièrement originales sur toute la Côte d’Azur, à Villefranche, au Cap Martin, à Saint-Jean-Cap-Ferrat, Saint-Tropez.

En plus de ses activités monégasques, il se consacre à divers projets à l’étranger : en Extrême-Orient, où il construit des villas pour des particuliers, au Kenya pour un projet de villa à Malindi, aux Îles Canaries pour l’intérieur de l’Hôtel San Antonio.

Il est membre fondateur de l’AIIIM, conseiller COMITES (jusqu’à 2010), et depuis 2001 ambassadeur AMREF pour l’Italie à Monaco : il encourage des aides humanitaires pour l’Afrique et participe à un projet de reconstruction d’un hôpital au Nord du Kenya. Son activité humanitaire évolue en parallèle à son activité professionnelle : Arvati est élu président de l’AMREF Monaco Flying Doctors en 2005, et en 2008 l’organisation s’allie au projet gouvernemental MCH avec la Croix-Rouge de Monaco et d’autres associations, pour opérer des enfants africains de moins de 6 ans dans les hôpitaux monégasques.

En 2010, le Prince Albert II lui décerne la médaille du mérite humanitaire, et en 2019, il est nommé Président d’honneur de l’AMREF Monaco.

Aujourd’hui, dit Arvati, « le dessin et la conception architecturale se transforment en une sorte de scénographie environnementale, capable d’interpréter des états d’esprit, des époques et des lieux qui s’incarnent dans le présent ». Les projets de Riccardo, conçus à travers le prisme de son expérience et de sa sensibilité artistique, sont réalisés en mariant le caractère et le mode de vie des clients et en interprétant leurs désirs.

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MONACO INTERNATIONAL LUXURY PROPERTY EXPO 2019

Gli investitori stanno cambiando le priorità e scelgono i nuovi mercati in rapida crescita per investimenti immobiliari Le proprietà immobiliari a Singapore, Madrid e Tokyo per l’anno sono saliti di prezzo di oltre il 10% e la domanda continua a crescere, ma a Dubai e Londra i prezzi scendono, prendendo in considerazione la domanda. Il mercato delle proprietà immobiliari di lusso più stabile è quello dell’UE e in particolare di Germania - nel 2018, gli investitori hanno fatto più di tutto le richieste di immobili di Berlino.

Gli analisti dell’International Luxury Property Expo (ILPE) (http://ilpexpo.com/) notano un cambiamento nelle aree geografiche d’interesse degli investitori nella scelta di immobili di lusso stranieri per investimenti. Prima di tutto, sono interessati ai paesi in cui gli immobili stanno salendo costantemente nel prezzo o sono aumentati attivamente negli ultimi anni. Ad esempio, a Singapore, l’edilizia di lusso è aumentata del 11,5%, Tokyo (9,4%) e Pechino (7,3%) hanno mostrato buoni incrementi. Nel 2018, ILPE aveva molte richieste di immobili spagnoli, e questo si correla con un aumento generale dei prezzi degli immobili nel paese.

Ad esempio, a Madrid, i prezzi sono aumentati del 10,3%. La Germania è il paese più appetibile per l’acquisto di immobili di lusso in Europa per molti anni. Ciò può essere spiegato da una situazione politica stabile e da un sistema fiscale trasparente. Solo durante l’anno scorso, il mercato immobiliare tedesco ha attratto investimenti per 57,5 ​​miliardi di euro. In base al numero di richieste ricevute da ILPE, le proprietà immobiliari tedesche sono al primo posto tra i paesi dell’UE nel 2018.

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Insomma, l’Unione Europea rimane attraente per gli investitori nel settore immobiliare di lusso. Se il 2017 non è stato un anno facile per l’UE - a parte Brexit, l’Europa ha dovuto superare un test elettorale in Germania e in Francia - poi il 2018 è stato caratterizzato da un mercato immobiliare più stabile.

Quest’ultimo ha risposto immediatamente al miglioramento della situazione politica e nel 2018 i prezzi degli immobili di lusso sono stati aumentati. Così, a Berlino, l’aumento è stato 8,5%, a Parigi - 6%. Per il momento,l’alloggio più costoso è a Monaco - 1 m² costa 62,5 mila dollari. In media, nel 2018, i prezzi degli immobili di lusso dell’Unione Europea sono aumentati del 6%. I paesi dell’Europa occidentale rimangono i più desiderabili per gli investimenti al fine di preservare gli attivi.

A causa dell’instabilità politica, i prezzi delle proprietà immobiliari sono diminuiti dell’1,8% a Londra e del 2,4% a Istanbul. E nel mondo, il mercato di Vancouver è affondato di più. Qui, i prezzi immobiliari sono diminuiti del 6,2%.

Se qualche anno fa gli investitori erano fortemente interessati agli Emirati Arabi Uniti, ora la tendenza a ridurre i prezzi nel paese (una media del 6% all’anno) ci fa scegliere con prudenza quel su cui investire. Tuttavia, il volume delle transazioni è ancora elevato e nel 2020 ci si aspetta una graduale ripresa del mercato e un aumento dei prezzi degli immobili grazie alla mostra Expo 2020, che avrà luogo a Dubai.

Aspettative nel 2019 Secondo i dati di analisti di ILPE, nel 2018 sono emerse le tendenze che continueranno a influenzare il mercato immobiliare di lusso nel 2019: •Crescente interesse degli investitori nel settore immobiliare turistico appartamenti di lusso che possono essere affittati. Questo vale sia per i paesi europei - Italia, Spagna - che per l’Asia, ad esempio la Tailandia.

•Prudenza delle transazioni nel mercato immobiliare del Regno Unito in connessione con Brexit nella prima metà del 2019.

•Il capitale europeo sta gradualmente abbandonando il mercato e, in cambio, il numero di investimenti dall’Asia e dai paesi della CSI - Cina, Hong Kong, India, Russia, Azerbaigian - sta crescendo.

•Il numero di transazioni in cui vengono acquistate le proprietà immobiliari nella fase di progetto o nella fase iniziale della costruzione è in crescita.

International Luxury Property Expo (ILPE) Le esposizioni di immobili stranieri di lusso in formato B2C, che si svolgono per investitori privati HNWI in tutto il mondo: a Cannes, Shanghai, Mumbai, Mosca, Bangkok e in altre città. La più grande esposizione Monaco International Luxury Property Expo 2019 si avrà luogo a Monaco dal 15 al 16 maggio al Grimaldi Forum e riunirà 200 sviluppatori e 1000 investitori privati provenienti da 80 paesi del mondo.Il comando di ILPE lavora direttamente con investitori privati e analizza l’interesse nel settore immobiliare di lusso in tutto il mondo. I dati del rapporto sono forniti dal servizio analitico ILPE.

Les investisseurs changent de priorités et choisissent des nouveaux marchés à forte croissance pour les investissements dans l’immobilier L’immobilier de Singapour, de Madrid et de Tokyo a augmenté de prix de plus de 10% en un an et la demande continue de croître, mais à Dubaï et à Londres, les prix tombent après la demande. Le marché immobilier de luxe le plus stable est dans l’UE et en particulier en Allemagne – en 2018, les investisseurs ont fait la plus grande quantité des demandes d’immobilier à Berlin.

Les analystes d’International Luxury Property Expo (ILPE) constatent un changement dans la géographie de l’intérêt des investisseurs pendant le choix de l’immobilier de luxe à l’étranger pour les investissements.

Tout d’abord, ils s’intéressent aux pays où les prix de l’immobilier prennent de la valeur régulièrement ou s’augmentent fortement ces dernières années.

Par exemple, à Singapour, le prix de l’immobilier de luxe a augmenté le prix de 11,5%, et Tokyo (9,4%) et Beijing (7,3%) ont montré une bonne dynamique. En 2018, sur ILPE il y avait beaucoup de demandes pour l’immobilier espagnol, ce qui correspond à une augmentation générale des prix de l’immobilier dans le pays.

Par exemple, à Madrid, les prix ont augmenté le prix de 10,3%. L’Allemagne reste d’être le pays le plus attrayant pour l’achat de l’immobilier de luxe en Europe depuis de nombreuses années. Cela peut être expliqué par une situation politique stable et un système fiscal transparent. Seulement au cours de l’année dernière, le marché immobilier allemand a attiré des investissements de 57,5 ​​milliards d’euros. Selon le nombre de demandes reçues par ILPE, l’immobilier en Allemagne a pris la première place parmi les pays de l’UE en 2018.

L’Union européenne dans son ensemble reste attrayante pour les investisseurs en immobilier de luxe.

Si 2017 n’était pas une année facile pour l’UE – outre Brexit, l’Europe devait passer un test par des élections en Allemagne et en France – 2018 était alors marquée par un marché immobilier plus stable. Ce dernier a immédiatement réagi à l’amélioration de la situation politique et, en 2018, les prix de l’immobilier de luxe ont augmenté. Ainsi, à Berlin, une augmentation de 8,5%, à Paris de 6%.

GRIMALDI FORUM

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© AFIM

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Le logement le plus cher se trouve actuellement à Monaco – 1 m² coûte 62 500 dollars. En moyenne, en 2018, les prix de l’immobilier de luxe de l’Union européenne ont augmenté de 6%. Les pays d’Europe occidentale restent les plus souhaitables pour les investissements afin de conserver ses actifs. À cause de l’instabilité politique, les prix de l’immobilier de luxe ont diminué de 1,8% à Londres et de 2,4% à Istanbul. Et dans le monde, le marché de Vancouver a fléchi le plus. Ici, les prix de l’immobilier ont été diminués de 6,2%.

Si, il y a quelques années, les investisseurs s’intéressaient massivement aux Émirats arabes unis, la tendance actuelle à la réduction des prix dans le pays (en moyenne de 6% par an) nous oblige à sélectionner soigneusement les objets pour les investissements.

Néanmoins, le volume des accords reste élevé et en 2020 on attend une restauration progressive du marché et une augmentation des prix de l’immobilier grâce à l’exposition « Expo 2020 », qui aura lieu à Dubaï.

Les attentes en 2019 Selon les données des analystes d’ILPE, en 2018 on a vu se dessiner des tendances, qui continueront d’influer sur le marché de l’immobilier de luxe en 2019: •La croissance de l’intérêt des investisseurs pour l’immobilier touristique – appartements de luxe, qui peuvent être loués. Cela concerne à la fois les pays européens – l’Italie, l’Espagne – et l’Asie, par exemple la Thaïlande.

•Prudence dans les accords sur le marché de l’immobilier de la Grande Bretagne en lien avec Brexit au premier semestre 2019.

•Les capitaux européens quittent progressivement le marché et, en retour, le nombre d’investissements de l’Asie et des pays de la CEI – de la Chine, du Hong Kong, de l’Inde, de la Russie, de l’Azerbaïdjan s’augmente.

•Le nombre des accords dans lesquelles l’immobilier est acheté sur l’étape du projet ou sur l’étape initial de la construction s’augmente.

International Luxury Property Expo (ILPE) Les expositions de l’immobilier étranger de luxe en format B2C, qu’on organise pour les investisseurs privés HNWI dans le monde entier: Cannes, Shanghai, Mumbai, Moscou, Bangkok et dans des autres villes. La plus grande exposition Monaco International Luxury Property Expo se tiendra à Monaco les 15 et 16 mai à « Grimaldi Forum » et réunira 200 promoteurs et 1 000 investisseurs privés de 80 pays du monde.

L’équipe ILPE coopère directement avec les investisseurs privés et analyse l’intérêt pour l’immobilier de luxe dans le monde entier. Les données du rapport sont fournies par le service analytique ILPE.

MILP Expo 2019 www.ilpexpo.com

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INVESTIRE : SITUAZIONE SUL MERCATO MONDIALE DELL’IMMOBILIARE L’immobiliare di Singapore, di Madrid e di Tokyo si è rivalutato di oltre il 10% e la sua domanda non fa che crescere. Invece, a Dubai e a Londra constatiamo un calo dei prezzi nella curva della domanda. Il general manager dell’International Luxury Property Expo (ILPE), Ksenia Korzoun dà maggiori dettagli sulle previsioni del mercato immobiliare di lusso dell’Unione Europea per il 2019.

Quali sono i paesi in cui gli investimenti nell’immobiliare di lusso sono più interessanti e perché?

In primo luogo, gli investitori sono interessati dai paesi in cui l’immobiliare non fa che acquistare più valore o in cui è in progressivo rialzo nel corso degli ultimi anni. A Singapore, le residenze di lusso hanno aggiunto al loro valore l’11,5%, un grande slancio è stato riscontrato a Tokyo (9,4%), a Pechino (7,3%) e a Madrid (10,3%).

Nel 2018, la Spagna ha assolutamente preso le redini in tema di rialzo dei prezzi immobiliari di lusso in Europa: qui, i costi sono aumentati del 10,4% e il numero degli appalti aggiudicati ha registrato un aumento che va fino al 13%. Sono i britannici, gli americani, i francesi e i belgi coloro ad aver investito più di tutti nell’immobiliare.

Da diversi anni inoltre è la Germania il paese più attraente per gli acquisti dell’immobiliare di lusso europeo. Ciò si spiega grazie alla situazione politica stabile e al sistema fiscale trasparente del paese. Nel 2018, le residenze di lusso a Berlino hanno aggiunto al loro valore l’8,5%, cedendo solo il 2% all’indice di Madrid. Secondo le previsioni degli analisti dell’ILPE, la tendenza al rialzo del valore immobiliare nella capitale tedesca persisterà, almeno fino al 2020. Per l’anno trascorso, da solo, il mercato dell’immobiliare tedesco ha mosso investimenti per un importo di 57,5 miliardi di euro. Nel 2018, in termini di numero di richieste ricevute dall’ILPE, l’immobiliare tedesco ha occupato il primo posto tra i paesi dell’Unione Europea.

In quali paesi osserviamo un rialzo dei prezzi nell’immobiliare e, al contrario, in quali paesi constatiamo un loro calo?

Nel 2019, secondo gli analisti, i costi delle residenze di lusso continuano a registrare un rialzo. Ci si aspetta che Madrid, Parigi e Berlino conservino le loro posizioni da leader. Qui, il rialzo dei prezzi sarà del 6%. Anche in Canada e negli Stati Uniti d’America aumenteranno i prezzi. Nel frattempo, bisogna aspettarsi cali sul mercato di Singapore, al pari di una riduzione del 10% del mercato dell’immobiliare di lusso di Hong Kong.

Oggi, le abitazioni più costose dell’Unione Europea si trovano a Monaco: un metro quadrato vale 62.500 dollari. In media nel 2018, i costi delle residente di lusso dell’Unione Europea sono aumentati del 6%. I paesi europei dell’Ovest sono sempre più desiderati per gli investimenti.

A Londra, a causa dell’instabilità politica, l’immobiliare di lusso ha ceduto l’1,8% del suo valore e il 2,4% a Istanbul. Per quanto riguarda su scala mondiale, è il mercato di Vancouver che è sceso più di tutti. Qui, l’immobiliare ha perso il 6,2%. Neanche le attese degli analisti a proposito del mercato immobiliare di lusso parigino si giustificano. Al posto del 9% previsionale, i valori sono saliti soltanto del 6%. Tuttavia, nelle previsioni del 2019, Parigi conserva il suo posto tra le cinque città in cui troviamo il mercato più “animato” dell’immobiliare di lusso.

Se qualche anno fa, gli investitori impiegavano massivamente denaro negli Emirati Arabi Uniti, oggi invece la tendenza al calo dei costi nel paese (media annuale del 6%) incita a scegliere con prudenza luoghi più interessanti per gli investimenti. Tuttavia, l’importo dei mercati è sempre elevato e nel 2020 ci si attende a un riassesto progressivo del mercato e un rialzo dei prezzi dell’immobiliare, grazie al Salone “Expo 2020” che aprirà le sue porte a Dubai.

Il 2018 è stato inoltre un successo per il mercato dell’immobiliare di lusso americano. Se i prezzi d New York hanno dimostrato la loro costanza, a Los Angeles invece hanno registrato un rialzo 42│Monaco Imprese

Ksenia Korzoun

Investir : situation sur le marché mondial de l’immobilier L’immobilier de Singapore, de Madrid et de Tokyo a ajouté dans sa valeur plus de 10%, et sa demande ne fait que croître. Par contre, à Dubaï et à Londres on constate la baisse des prix dans le sillage de la demande. Le manageur général de International Luxury Property Expo (ILPE), Ksenia Korzoun donne plus de détails sur les prévisions pour le marché de l’immobilier haut de gamme de l’Union Européenne pour 2019.

Quels sont les pays où les investissements dans l’immobilier haut de gamme sont les plus intéressants, et pourquoi ?

Les investisseurs sont intéressés, au premier chef, par les pays où l’immobilier ne fait que prendre de la valeur ou est en hausse dynamique au cours de ces dernières années. À Singapore, les résidences haut de gamme ont ajouté dans leur valeur 11,5%, la bonne dynamique a été observée à Tokyo (9,4%), à Pékin (7,3%) et à Madrid (10,3%).

En 2018, l’Espagne a absolument mené la barque en matière de remontée des cours de l’immobilier haut de gamme en Europe : là, les prix ont monté de 10,4%, et le nombre de marchés passés a accusé une augmentation allant jusqu’à 13%. Ce sont les Britanniques, Américains, Français et Belges qui ont investi par-dessus tout dans l’immobilier.

Aussi, depuis nombreuses années, c’est l’Allemagne qui est le pays le plus attirant pour les achats de l’immobilier haut de gamme européen.

Cela peut s’expliquer par la situation politique stable et le système d’imposition transparente du pays. En 2018, les résidences haut de gamme à Berlin ont ajouté dans leur valeur 8,5%, ce qui cède 2% seulement à l’indicateur de Madrid. Selon les prévisions des analystes de ILPE, la tendance de hausse de la valeur de l’immobilier dans la capitale allemande va persister, au moins, jusqu’à 2020. Pour l’année passée, à elle seule, le marché de l’immobilier allemand a mobilisé les investissements à concurrence de 57,5 Milliards d’Euro. En termes de nombre de demandes, reçues par ILPE, l’immobilier allemand a occupé, en 2018, la première place parmi les pays de l’Union Européenne.

Dans quels pays observe-t-on la hausse des prix stable de l’immobilier, et, au contraire, dans quels pays constate-t-on leur baisse ?

En 2019, selon les analystes, les prix des résidences haut de gamme continuent à accuser leur hausse. On s’attend à ce que Madrid, Paris et Berlin vont garder leurs positions de leaders. Là, la remontée des cours

MONACO LUXURY PROPERTY

fera 6%. Au Canada et aux États-Unis d’Amérique, les prix, aussi, vont monter. En même temps, il vaut s’attendre aux ralentissements sur le marché de Singapore, de même qu’à la baisse de 10% du marché de l’immobilier haut de gamme de Hongkong.

Aujourd’hui, les logements les plus chers de l’Union Européenne se trouvent à Monaco : 1 m² vaut 62,5 mille Dollars. En moyenne, en 2018, les prix des résidences haut de gamme de l’Union Européenne ont augmenté de 6%. Les pays d’Europe de l’Ouest sont toujours les plus désirés pour les investissements pour la préservation des actifs.

Pour cause d’instabilité politique, l’immobilier haut de gamme à Londres a cédé 1,8% de sa valeur et 2,4% ― à Istanbul. Et quant à l’échelle mondiale, c’est le marché de Vancouver qui est descendu par-dessus tout. Là, l’immobilier a perdu 6,2%. Les attentes des analystes à propos du marché de l’immobilier haut de gamme parisien ne se justifièrent pas, non plus. Au lieu de 9% prévisionnels, les prix ont monté de 6% seulement. Néanmoins, dans les prévisions pour 2019, Paris garde sa place parmi cinq villes où l’on voit le marché le plus « chaud » de l’immobilier haut de gamme.

del 7,8%. Gli analisti osservano inoltre che a San Francisco è l’immobiliare ad essere più richiesto tra gli investitori. Qui, le vendite degli immobili che costavano più di 2 milioni di dollari nel 2018 sono aumentate del 16%. Il numero delle transazioni è particolarmente aumentato nel distretto di San Mateo che fa parte della Silicon Valley. A Santa Fe il più dinamico è il mercato degli immobili d’epoca di lusso: il numero degli affari conclusi ha superato notevolmente il 16%. Un aumento considerevole dei costi e del numero degli appalti aggiudicati è stato constatato anche in Canada. La città di Vittoria nella Columbia Britannica si è posizionata in testa alla graduatoria dei mercati più animati: il numero degli contratti conclusi ha superato significativamente il 26%.

Quale segmento del mercato dell’immobiliare di lusso prevale in termini di importi?

Nel 2018, le più ricche famiglie del mondo hanno investito 46 miliardi di dollari, cosa che si è ripercossa direttamente sull’aumento della produttività alberghiera e sull’importo degli appalti conclusi sul mercato dell’immobiliare alberghiero.

Oggigiorno, l’importo globale del mercato alberghiero di lusso è superiore a 83 miliardi di dollari, di cui 22 miliardi di dollari sono assorbiti dal mercato dell’Unione Europea. Secondo gli esperti dell’ILP Expo, a breve, l’aumento sul mercato arriverà al 4%. A titolo di paragone, il terzo trimestre del 2018 ha registrato un aumento del 3%.

Nel 2018, nonostante gli effetti della Brexit, l’importo degli investimenti nell’immobiliare alberghiero britannico ha raggiunto i 6,8 miliardi di euro. Ciò è superiore del 15% rispetto al 2017 e costituisce il 30% dell’insieme degli investimenti nell’alberghiero europeo. La Spagna occupa il secondo posto a livello di investimenti nell’immobiliare alberghiero. Nel 2018, l’importo degli investimenti ha raggiunto i 4,8 miliardi di euro: un aumento del 23% rispetto al 2017. La Germania si è posizionata al terzo posto. Nel 2018, il mercato dei servizi alberghieri di questo paese ha segnalato l’importo totale dei mercati con una cifra di 4,09 miliardi di euro. Eppure, ciò rappresenta il 20% in meno rispetto al 2017.

Nel 2018, nelle cinque città tedesche più grandi, il rendimento degli hotel che funzionavano su base contrattuale di gestione o che sono di libera proprietà si è ridotto del 25%.

Secondo le previsioni degli esperti dell’ILPE per il 2019, la crescita del mercato immobiliare alberghiero dell’Unione Europea persisterà e giungerà al 4%. Essa accadrà non solo nei paesi dell’Unione Europea più frequentati dai turisti ma anche in Croazia, Slovenia e Romania. In questi Stati, gli investimenti alberghieri possono posizionarsi tra il 20 e l’80% dell’insieme degli investimenti nell’immobiliare.

International Luxury Property Expo (ILPE) (http://ilpexpo.com/) Una serie di saloni dell’immobiliare di lusso all’estero nel formato B2C (Business to Consumer) sta aprendo le porte in tutto il mondo agli investimenti privati di HNWIS: a Cannes, Shangai, Mumbai, Mosca, Bangkok e in altre città. Tra i più importanti il Monaco International Luxury Property Expo 2019 che avrà luogo il 15 – 16 maggio al “Grimaldi Forum” e riunirà 200 promotori immobiliari e 1000 investitori privati provenienti da 80 paesi di tutto il mondo.

L’ILPE lavora direttamente con investitori privati e analizza il settore dell’immobiliare di lusso in il mondo. I dati della relazione sono messi a disposizione dall’unità di controllo dell’ILPE.

Si il y a quelques années, les investisseurs plaçaient massivement à E.A.U., alors aujourd’hui la tendance à la baisse des prix dans le pays (annuelle moyenne de 6%) incite à choisir avec prudence des sites plus intéressants pour leurs placements. Néanmoins, le montant de marchés est toujours élevé, et, en 2020, on s’attend à un rétablissement progressif du marché et à une hausse des prix de l’immobilier, grâce au Salon « Expo 2020 » qui ouvrira ses portes à Dubaï.

Aussi, l’année 2018 fut une réussite pour le marché de l’immobilier haut de gamme américain. Si les prix à New York ont prouvé leur stabilité, alors à Los Angeles ils ont accusé la hausse de 7,8%. Aussi, les analystes notent que c’est l’immobilier à San Francisco qui est le plus demandé parmi les investisseurs. Là, les ventes des immeubles coûtant plus de USD2 Millions ont accru, en 2018, de 16%. Le nombre de marchés a particulièrement augmenté dans l’arrondissement de San Mateo qui fait partie de la Silicon Valley. C’est l’immobilier à Santa Fe qui fut le plus demandé sur le marché d’immeubles haut de gamme anciens : le nombre de marchés conclus a dépassé de loin 16%. Une considérable hausse des prix et du nombre de marchés passés fut constatée au Canada. La ville de Victoria en Colombie Britannique s’est mise à la tête du classement des marchés les plus « chauds » : le nombre de marchés annuels locaux conclus a dépassé de loin 26%.

Quel segment du marché de l’immobilier haut de gamme prévaut en montants de placement ?

En 2018, les plus grandes familles du globe ont dépensé 46 Milliards de Dollars, ce qui s’est en direct répercuté sur l’accroissement du rendement hôtelier et sur le montant de marchés, conclus sur le marché de l’immobilier hôtelier.

Au jour d’aujourd’hui, le montant global du marché hôtelier haut de gamme est supérieur à 83 Milliards de Dollars, dont 22 Milliards de Dollars sont absorbés par le marché de l’Union Européenne. Selon les experts d’ILP Expo, très prochainement, la hausse sur le marché va faire 4%. À titre de comparaison, le troisième trimestre de 2018 a accusé la hausse de 3%.

Malgré les effets de Brexit, en 2018, le montant des investissements dans l’immobilier hôtelier britannique a atteint 6,8 Milliards d’Euro. C’est supérieur de 15% par rapport à l’an 2017 et fait 30% de l’ensemble des investissements dans l’hôtellerie européenne. C’est l’Espagne qui a occupé la seconde place au niveau d’investissements dans l’immobilier hôtelier. En 2018, le montant des placements y a fait 4,8 Milliards d’Euro : la hausse de 23% par rapport à l’an 2017. C’est l’Allemagne qui s’y est placée en troisième position. En 2018, le marché de services hôteliers de ce pays a signalé le montant total de marchés se chiffrant par 4,09 Milliards d’Euro. Pourtant, c’est 20% de moins par rapport à l’an 2017.

En 2018, dans cinq villes allemandes les plus importantes, le rendement des hôtels qui fonctionnent à base contractuelle de gérance ou qui sont en libre propriété s’est réduit de 25%.

Selon les prévisions des experts de ILPE pour 2019, la croissance du marché de l’immobilier hôtelier de l’Union Européenne va persister et va faire 4%. Elle va se produire non seulement dans les pays de l’Union Européenne les plus fréquentés par les touristes mais aussi en Croatie, Slovénie et Roumanie. Dans ces États, les investissements dans l’hôtellerie peuvent faire entre 20 et 80% de l’ensemble des placements dans l’immobilier.

International Luxury Property Expo (ILPE) - (http://ilpexpo.com/) Les Salons de l’immobilier haut de gamme à l’étranger au format В2С qui ouvrent leurs portes aux investisseurs privés de HNWIs à travers le monde entier : à Cannes, Shanghai, Mumbai, Moscou, Bangkok et dans d’autres villes. Le plus important Salon de Monaco : Monaco International Luxury Property Expo 2019 aura lieu les 15 – 16 mai à Monaco, à « Grimaldi Forum », et réunira 200 promoteurs immobiliers et 1000 investisseurs privés venant de 80 pays du monde. ILPE travaille en direct avec les investisseurs privés et analyse l’intérêt porté à l’immobilier haut de gamme à travers le monde entier. Les données du rapport sont mises à disposition par la cellule de veille d’ILPE.

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AGENDA│Agenda

LUXPRO C’è bisogno di ricordare cosa è LUXPRO? - Certamente no!

Comunque, per coloro che non hanno ancora avuto modo di entrare in contatto con la nostra organizzazione, ecco qualche maggiore dettaglio: LUXPRO è una rinomata società di organizzazione di eventi per imprese e top-managers. Gli eventi organizzati da LUXPRO mirano a creare opportunità uniche di networking, nel corso dei quali i partecipanti possono condividere idee e progetti, nonché aggiornarsi sulle principali questioni economiche e del mondo degli affari.

Gli eventi organizzati da LUXPRO si svolgono in un’atmosfera informale, ideale per facilitare i contatti, e si fondano generalmente su presentazioni mirate dei partecipanti circa il proprio business.

Il campo degli eventi spazia dal campo dell’aviazione executive a quello della navigazione di lusso, dal design alla gioielleria, dall’arte all’educazione, alla gestione di capitali, a tutti i settori connessi con il lusso.

Il principale punto di forza degli eventi di LUXPRO è il costante ampliamento della sua comunità di business e delle società partner, che trovano grande beneficio dall’accresciuta visibilità delle proprie attività che le viene assicurata grazie alla loro partecipazione. I nostri partner hanno già potuto sperimentare una grande crescita della loro clientela e dei loro profitti.

Tra i principali partner che LUXPRO ha oggi l’onore di annoverare vi sono: Monaco Economic Board, PWC, World Fashion Channel, Monaco Business Magazine, Monaco Imprese, Ribek Producciones, Super Yacht Channel, TENco e molti altri ... Non perdere l’opportunità di aggiungere il tuo marchio e la tua compagnia alla lista di tali prestigiosi partner!

LUXPRO è impegnata ad attrarre costantemente nuovi partecipanti ai propri eventi, ma opera una attenta e approfondita selezione dei candidate nel processo di ammissione di nuovi membri. «LUXPRO non è per tutti!»

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Faut-il encore rappeler ce qu’est LUXPRO ? Bien sûr que non !

Cependant, pour ceux qui n’ont pas encore eu l’occasion d’entrer en contact avec notre organisation, voici quelques détails supplémentaires : LUXPRO est une société renommée d’organisation d’événements pour les entreprises et les PDG. Les événements organisés par LUXPRO visent à créer des opportunités uniques de networking, au cours desquelles les participants peuvent partager des idées et des projets, mais aussi se tenir au courant sur les principales questions économiques et concernant le monde des affaires.

Les événements organisés par LUXPRO se déroulent dans une atmosphère informelle, idéale pour faciliter les contacts, et se basent généralement sur des présentations ciblées des participants à propos de leur entreprise. Le sujet des événements va de l’aviation d’affaires à la navigation de luxe, du design à la bijouterie, de l’art à l’éducation, en passant par la gestion de capitaux et tous les secteurs liés au luxe.

Le principal atout des événements de LUXPRO est l’élargissement constant de sa communauté de business et des sociétés partenaires, qui tirent un grand avantage de la visibilité accrue de leurs activités qu’elles s’assurent grâce à leur participation.

Nos partenaires ont déjà pu bénéficier d’une grande croissance de leur clientèle et de leurs profits.

Parmi les principaux partenaires que LUXPRO a aujourd’hui l’honneur de compter, on retrouve : Monaco Economic Board, PWC, World Fashion Channel, Monaco Business magazine, Monaco Imprese magazine, Ribek Producciones, Super Yacht Channel, TENco et bien d’autres… Ne manquez pas l’occasion d’ajouter votre marque et votre entreprise à la liste de ces prestigieux partenaires !

LUXPRO tient à attirer constamment de nouveaux participants à ses événements, mais opère une sélection soigneuse et approfondie des candidats lors du processus d’admission des nouveaux membres. « LUXPRO, ce n’est pas pour tout le monde ! » LUXPRO www.luxpro.mc

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Key events for business owners, top managers and High Net Worth Individuals

Monaco 6 June 2019 Café de Paris

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AGENDA│Agenda

77° GRAN PREMIO

AUTOMOBILISTICO DI MONACO

La 77ª edizione del Gran Premio di Monaco avrà luogo da giovedì 23 a domenica 26 maggio 2019, con un programma sempre più ricco su sport, animazione ed eventi. Questo 90° Gran Premio fungerà da sesta manche del Campionato Mondiale FIFA della Formula 1 2019.

77e Grand Prix Automobile de Monaco

Attesissimo ogni anno, il Gran Premio di Monaco del 2019 avrà un valore molto particolare. Questa edizione celebra in effetti il 90° anniversario della sua creazione. Molti anni sono passati dalla prima gara in territorio monegasco, il 14 aprile 1929. Le automobili si sono evolute, i piloti sono cambiati. Il circuito stesso si è evoluto nel corso degli anni, per rispondere a un capitolato di obblighi organizzativi sempre più stringenti. In 90 anni, questo Gran Premio unico ha scritto la sua leggenda nello storia dello sport automobilistico. Dai “tuffi” nel porto di Alberto Ascari e Paul Hawkins, alle sei vittorie di Ayrton Senna (un record dal 1993), la pista monegasca è stata il teatro dei Gran Premi più folli della storia. Colpi di scena e strategia (di squadra e di guida) sono le parole chiave di questo appuntamento meccanico di prestigio.

I tamponamenti a Saint-Devote, i cambi di aderenza nel tunnel nei giorni di pioggia, i passaggi sempre più vicini al rail al livello della S della piscina… Si tratta di 19 curve, colme di miti e aneddoti, che mettono a dura prova i nervi dei piloti, pronti a tutto per iscrivere il loro nome nel libro d’oro del Gran Premio di Monaco. Se gli specialisti sono d’accordo nel ritenere le qualifiche decisive per trionfare, la gara rimane il momento culminante del fine settimana. Tutti quelli che l’hanno provato lo sanno e ve lo diranno: la vittoria si conquista solo dpo che la bandiera a scacchi si è abbassata.

Dopo la sconfitta perentoria del 2016, Daniel Ricciardo si è finalmente imposto sul tracciato del Principato nel 2018, dopo aver in particolare realizzato il migliore tempo in assoluto del circuito con 1’10’’810 durante le qualificazioni. Ormai pilota della scuderia Renault – la cui casa madre è partner storica dell’Automobile Club de Monaco – il simpatico e gioviale australiano dovrà impegnarsi per difendere la sua corona, di fronte a temibili avversari. A partire dal pilota di casa, Charles Leclerc. Il monegasco ha conosciuto il suo battesimo in Formula 1 durante la gara del 2018. Pilota Alfa Romeo Sauber, è stato promosso dalla Ferrari a conclusione della sua brillante stagione, durante la quale ha accumulato 39 punti.

Anche quest’ultimo avrà certamente a cuore la vittoria in quello che è il suo Gran Premio a domicilio. Verdetto atteso domenica 26 maggio 2019, alla fine dei 78 giri di gara.

La 77e édition du Grand Prix de Monaco se déroulera du jeudi 23 au dimanche 26 mai 2019, avec un programme toujours aussi riche en sport, en animations et en festivités. Ce 1003eGrand Prix de l’Histoire fera office de sixième manche du Championnat du Monde FIA de Formule 1 2019.

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S’il est tant attendu chaque année, le Grand Prix de Monaco a en 2019 une saveur toute particulière. Cette édition célèbre en effet le 90eanniversaire de sa création. Bien des années ont passé depuis la première course en terre Monégasque, le 14 avril 1929. Les voitures ont progressé, les pilotes ont changé. Le circuit, lui, a évolué au fil des années, pour répondre à un cahier des charges de plus en plus important en matière d’organisation. En 90 ans, ce Grand Prix unique a inscrit sa légende dans le sport automobile. Des plongeons dans le port d’Alberto Ascari et Paul Hawkins, aux six victoires d’Ayrton Senna (un record depuis 1993), la piste Monégasque a été le théâtre des Grands Prix les plus fous de l’Histoire. Rebondissements et stratégies sont les maîtres mots de ce rendez-vous mécanique de prestige.

Les accrochages à Sainte-Dévote, les changements d’adhérence dans le tunnel jour de pluie, les passages toujours plus proches du rail au niveau des S de la piscine… Ce sont 19 virages imprégnés de mythes et d’anecdotes qui mettent à dure épreuve les nerfs des pilotes, prêts à tout pour inscrire leur nom au palmarès du Grand Prix de Monaco. Si les spécialistes s’accordent à dire que les qualifications sont décisives pour triompher, la course demeure le point d’orgue du week-end. Tous ceux qui ont pris le départ le savent et vous le diront : la victoire n’est acquise qu’une fois le drapeau à damier abaissé.

Après sa défaite rageante de 2016, Daniel Ricciardo s’est enfin imposé sur le tracé de la Principauté en 2018, après avoir notamment réalisé le meilleur temps absolu du circuit en 1’10’’810 durant les qualifications.

Désormais pilote de l’écurie Renault – dont la maison mère est le partenaire historique de l’Automobile Club de Monaco – le sympathique et jovial Australien aura fort à faire pour défendre sa couronne, face à de redoutables adversaires. A commencer par Charles Leclerc. Le Monégasque a connu son baptême de Formule 1 lors de l’exercice 2018. Pilote Alfa Romeo Sauber, il a été promu chez Ferrari à l’issue de sa brillante saison, durant laquelle il a engrangé 39 points. Il aura lui aussi certainement à cœur de s’imposer pour son Grand Prix à domicile.

Verdict attendu dimanche 26 mai 2019, à la fin des 78 tours de course.

AGENDA│Agenda

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TOP MARQUES MONACO

UNA MANIFESTAZIONE ECCEZIONALE

Il salone automobilistico più esclusivo a livello mondiale, si terrà subito dopo il Gran Premio di Monaco. Per diversi giorni giorni, le automobili più rare del mondo si riuniscono in uno stesso luogo – il prestigioso Grimaldi Forum – nel cuore di Monaco, capitale internazionale e indiscussa dal lusso.

Sotto l’egida di S.A.S. il Principe Sovrano Alberto II di Monaco, il salone è diventato un evento unico per tutti quelli che si interessano di auto sportive e hypercar e alle innovazioni rivoluzionarie che trasformano l’industria del trasporto del futuro.

Top Marques Monaco è principalmente un salone per gli appassionati di automobilismo: ma non solo, perché presenta anche altri aspetti dell’industria di alta gamma come l’alta orologeria, i gioielli di valore e i superyacht.

Partner di questo evento di rilievo da diversi anni, la rivista Monaco Imprese parteciperà alla 16ª edizione!

Per le future edizioni – a partire dal 2020 – una sezione di automobili da collezione sarà proposta al fine di accogliere i collezionisti di alto livello, con l’allestimento di una vendita all’asta delle automobili di eccezione.

Une manifestation exceptionnelle Le salon automobile le plus exclusif au monde, se tiendra juste après le Grand Prix automobile de Monaco. Pendant plusieurs jours, les véhicules les plus rares de la planète se réuniront dans un même endroit - le prestigieux Grimaldi Forum - au cœur de Monaco, capitale internationale incontestée du luxe.

Sous le Haut Patronage de S.A.S. Le Prince Souverain Albert II de Monaco, le salon est devenu un évènement unique pour tous ceux qui s’intéressent aux supercars et hypercars, avec les innovations révolutionnaires qui transformeront l’industrie du transport de demain.

Top Marques Monaco est principalement un salon pour les passionnés d’automobiles, mais pas seulement, il présente également d’autres aspects de l’industrie haut de gamme tels que la haute horlogerie, la joaillerie fine, aussi bien que les superboats.

Pour les futures éditions - à partir de 2020 - un département de voitures de collection sera proposé afin d’accueillir des collectionneurs de très haut niveau, avec l’organisation d’une vente aux enchères de voitures d’exception.

Partenaire de cet événement d’envergure depuis plusieurs années, le magazine Monaco Imprese participera à sa 16ème édition !

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MONTE-CARLO FASHION WEEK

©MCFW

SETTIMA EDIZIONE NEL SEGNO DEL MADE IN ITALY

Alberta Ferretti, ospite d’onore della Monte-Carlo Fashion Week, sfilerà con la collezione Resort 2020. Durante la kermesse, sempre più in crescita a livello internazionale tra big name e brand emergenti, sarà celebrato il decimo anniversario della Chambre Monégasque de la Mode.

Torna, ricca di novità e con un focus sempre più internazionale, la Monte-Carlo Fashion Week (MCFW©), l’evento ufficiale della moda del Principato di Monaco. La settima edizione della kermesse nata nel 2013 e organizzata dalla Chambre Monégasque de la Mode (CMM) sarà in scena dal 15 al 19 maggio 2019 con le proposte resort, cruise e le capsule collection primavera estate 2020. Unico e trasversale il calendario di eventi, dagli show di brand iconici ed emergenti in programma all’Espace Fontvieille, alle fashion conference e agli happening social, fino all’attesissima MCFW© Fashion Awards Ceremony del 17 maggio.

Sotto l’Alto Patrocinio di Sua Altezza Serenissima la Principessa Charlene di Monaco, la Monte-Carlo Fashion Week, anno dopo anno, acquisisce prestigio, anche grazie all’adesione al calendario internazionale delle fashion week. La kermesse è sempre più attesa da buyer e addetti ai lavori worldwide, vista la partecipazione di nomi di spicco dell’arena fashion e delle celebrities che frequentano il Principato.

Ospite d’onore sarà Alberta Ferretti, che sabato 18 maggio 2019 svelerà la collezione Resort 2020 con una sfilata al Musée Océanographique de Monaco.

La designer italiana alla guida dell’eponimo marchio, simbolo di stile, femminilità, eleganza, sensualità e glamour, riceverà per l’occasione il Made-in-Italy Fashion Award.

L’edizione 2019 della fashion week del Principato coincide anche con un altro importante traguardo: il decimo anniversario della Chambre Monégasque de la Mode. Fondata nell’aprile 2009 da Federica Nardoni Spinetta, e sotto la sua presidenza, ha una duplice finalità, che ha segnato gli importanti traguardi del suo primo decennio di attività. Da un lato, rappresentare e diffondere i valori della moda locale promuovendo a livello internazionale la creatività Made in Monaco, anche grazie a brand emergenti, dall’altro proiettare il Principato nei contesti chiave della moda worldwide. La Camera della moda monegasca, in partenariato con il Governo Monegasco, la Mairie di Monaco e l’Ufficio del Turismo del Principato, raggruppa e federa diversi stilisti e label, tra cui Banana Moon, Beach & Cashmere Monaco, Diana d’Orville, Elizabeth Wessel, Leslie Monte-Carlo, Loona Monte-Carlo, Stardust Monte-Carlo.

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7eme Edition sous le signe du Made in Italy

Alberta Ferretti, invitée d’honneur de la Monte-Carlo Fashion Week (MCFW©), présentera sa collection Resort 2020. Pendant la MCFW©, toujours en croissance au niveau international avec des noms connus et marques émergentes, la Chambre Monégasque de la Mode (CMM) va célébrer son 10eme anniversaire.

De retour avec un accent international accru et riche en nouveautés, la Monte-Carlo Fashion Week c’est l’évènement fashion officiel de la Principauté de Monaco. La 7eme Édition de la MCFW©, créée en 2013 et organisée par la CMM aura lieu du 15 au 19 Mai 2019, mettant en scène resort, cruise and capsule collection Spring-Summer 2020. Un programme intersectoriel et unique, avec des défiles de mode par des créateurs iconiques et émergents dans la Fashion Village, Espace Fontvieille, des conférences sur la mode, des événements sociaux, et la très attendue MCFW© Fashion Awards Ceremony le Vendredi 17 Mai. Sous le Haut Patronage de S.A.S. la Princesse Charlène de Monaco, la Monte-Carlo Fashion Week gagne en prestige, année après année, grâce à l’adhésion au calendrier international de la fashion week. Buyers et adeptes de la mode à l’échelle mondiale, attendent avec impatience ce salon de la mode, grâce à la participation de leaders de la mode et célébrités fréquentant assidûment la Principauté.

Alberta Ferretti, une prestigieuse invitée d’honneur, va dévoiler sa collection Resort 2020, le samedi 18 Mai 2019, avec un défilé au légendaire Musée Océanographique de Monaco. La designer italienne, à la tête de sa marque éponyme, symbole de style, féminité, sensualité et glamour, recevra le Made in Italy Fashion Award.

L’Édition 2019 de la Monte-Carlo Fashion Week coïncide avec le 10eme anniversaire de la Chambre Monégasque de la Mode. Créée en Avril 2009 par Federica Nardoni Spinetta, et sous sa Présidence, la CMM a un double objectif, qu’elle a déjà mis en œuvre au cours de cette première décennie. D’un côté, la CMM représente et diffuse les valeurs des créateurs de mode monégasques, en mettant en avant à niveau international la créativité Made in Monaco, notamment grâce aux marques émergentes; de l’autre côté projeter la Principauté dans l’univers international de la mode.

La Chambre Monégasque de la Mode, en partenariat avec le Gouvernement, la Marie et l’Office de Tourisme de Monaco, regroupe et fédère diffèrents créateurs et marques, tels que Banana Moon, Beach & Cashmere Monaco, Diana d’Orville, Elizabeth Wessel, Leslie Monte-Carlo, Loona Monte-Carlo, Stardust Monte-Carlo. À souligner aussi, l’engagement caritatif de la MCFW qui soutient pour la troisième année consécutive la Fondation Princesse Charlène de Monaco.

MONTE-CARLO FASHION WEEK www.montecarlofashionweek.net

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