Monaco Imprese n°50 by A.I.I.M. Associazione degli Imprenditori Italiani nel Principato di Monaco

La rivista degli imprenditori italiani del Principato di Monaco Le magazine des entrepreneurs italiens de la Principauté de Monaco

INVERNO HIVER #50

2021

INTERVISTA

DAVID HALLYDAY Imagine un monde

monacoimprese.com 4,50 €

MONACO E I GRIMALDI 700 Anni di Storia Monaco et les Grimaldi, 700 Ans d’Histoire ANTIQUORUM ROMAIN RÉA

MONACO LUXURY REAL ESTATE

L’IMMOBILIARE DI LUSSO A MONACO

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Monaco Imprese

EDITORIALE | Éditorial

EDITORIALE ÉDITORIAL

Chers lecteurs de Monaco Imprese, Je suis particulièrement heureux et honoré qu’en ma qualité de Président du Grimaldi Forum (en fonction depuis 2018) il m’ait été demandé de rédiger l’éditorial du prochain numéro du magazine Monaco Imprese. D’autant que celui-ci sera le cinquantième de son existence et donc marquera une date particulièrement importante pour cette publication que les Italiens de la Principauté mais également l’ensemble des résidents monégasques connaissent bien. J’apprécie aussi cette opportunité dans la mesure où j’ai été Ambassadeur de la Principauté en Italie au début des années 2000 et que j’ai toujours eu le souhait de participer encore davantage au développement des liens entre nos deux pays, tant sur le plan économique que culturel. J’ai eu l’occasion, lorsque j’étais à la fin des années 90 membre du Gouvernement Princier en charge des Finances et de l’Economie, de souligner que la Principauté ne serait pas la même sans l’apport absolument déterminant de la colonie italienne, tant au niveau de ses résidents, de ses travailleurs sur le territoire monégasque, de ses frontaliers, de ses touristes et surtout de ses très nombreuses entreprises installées à Monaco. A cet effet le rôle de l’AIIM est extrêmement important, notamment pour fédérer les entrepreneurs italiens locaux, les représenter auprès des Autorités et donner une véritable identité et reconnaissance à cette présence à la fois historique et toujours très significative et variée. Je profite de ces quelques mots pour saluer très chaleureusement SE Giulio Alaimo, nouvel Ambassadeur d’Italie en Principauté, que j’ai eu l’occasion de rencontrer en octobre dernier quelques semaines après son arrivée. En terminant cet éditorial, je voudrais rappeler que 2020 a marqué le vingtième anniversaire de l’ouverture du Grimaldi Forum.Tout le monde s’accorde à dire que grâce à ses installations et à la grande qualité de sa direction – je salue à ce propos Sylvie Biancheri et ses équipes – le Grimaldi Forum est devenu au fil des années l’un des poumons économiques et culturels essentiels de Monaco. Enfin je voudrais souligner à nouveau la place toute particulière qu’occupe Monaco Imprese dans le paysage de la presse monégasque et son action régulière, en particulier en matière d’image et de promotion, auprès des chefs d’entreprises italiens de la Principauté mais aussi de tous les membres de la communauté italophone.

Cari lettori di Monaco Imprese, in qualità di Presidente del Grimaldi Forum dal 2018, sono particolarmente lieto e onorato che mi sia stato chiesto di scrivere l’editoriale per il prossimo numero della rivista Monaco Imprese. Tanto più che la presente uscita segnerà il cinquantesimo numero dalla sua fondazione, rappresentando quindi una data particolarmente importante per questa rivista, che sia gli italiani sia i monegaschi del Principato conoscono bene. Nei primi anni 2000 sono stato ambasciatore del Principato in Italia: apprezzo quindi ancora di più quest’opportunità, perché ho sempre voluto contribuire maggiormente allo sviluppo dei legami, sia economici sia culturali, tra i nostri Paesi. Alla fine degli anni Novanta, in qualità di delegato alle Finanze e all’Economia del Governo del Principato, ho avuto modo di sottolineare che il Principato non sarebbe lo stesso senza il contributo assolutamente decisivo degli italiani: coloro che vi abitano, che vi lavorano, i lavoratori transfrontalieri, i turisti e soprattutto le numerosissime imprese italiane stabilite a Monaco. A tal fine, il ruolo dell’AIIM è estremamente importante, in particolar modo nel riunire gli imprenditori locali italiani, nel rappresentarli davanti alle Autorità e nel conferire un’identità e un riconoscimento concreto alla loro presenza storica, ancora molto significativa e variegata. Inoltre colgo l’occasione per dare un caloroso benvenuto a S.E. Giulio Alaimo, il nuovo ambasciatore italiano nel Principato, che ho avuto modo di incontrare lo scorso ottobre, poche settimane dopo il suo arrivo. Per concludere questo editoriale, vorrei ricordare che il 2020 ha segnato il ventesimo anniversario della nascita del Grimaldi Forum. Il consenso è unanime nel riconoscere che, grazie alle sue facilities e all’alta qualità della sua gestione, il Grimaldi Forum è diventato negli anni un imprescindibile polo economico e culturale di Monaco (e a questo proposito vorrei congratularmi con Sylvie Biancheri e i suoi collaboratori). Infine, vorrei sottolineare ancora una volta il ruolo molto speciale che Monaco Imprese riveste nel panorama della stampa monegasca e la sua azione assidua, in particolare in termini d’immagine e di promozione, presso gli imprenditori italiani nel Principato e tutti i membri della comunità italofona. Auguro il meglio all’executive team di AIIM e Monaco Imprese. Auguro a tutti un felice 2021, con la speranza che la crisi sanitaria internazionale si concluda il prima possibile permettendoci di ritrovare al più presto una situazione economica e sociale equiparabile alla precedente. Henri FISSORE Presidente del Grimaldi Forum Président du Grimaldi Forum

Je formule mes vœux de plein succès à l’équipe dirigeante de l’AIIM et de Monaco Imprese. Je souhaite à tous et à toutes une Bonne et Heureuse Année 2021, en espérant que la crise sanitaire internationale s’estompe dès que possible et permette de retrouver dans les meilleurs délais une situation économique et sociale comparable à celles connues dans le passé.

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SOMMARIO│Sommaire

La Famille Souveraine Photographie Officielle 2021 Photographe : Eric Maton / Palais Princier

MONACO IMPRESE Magazine N°50 N°HIVER 2021 - ISSUE#50 ISSN 2079-1607 – Dépôt légal Février 2021 www.monacoimprese.com

Directeur de Publication

3 EDITORIALE - editorial

Henri Fissore, presidente del Grimaldi Forum Henri Fissore, Président du Grimaldi Forum

Alexandre Gastaud alexandre@mediapartner.mc

6 DINASTIA - Dynastie

Directrice de Communication Sophie Bourdillon sophie@mediapartner.mc

Monaco e i Grimaldi, 700 anni di Storia Monaco et les Grimaldi, 700 ans d’Histoire

Rédacteur en chef

10 PALAZZO LEGGENDARIO - Palace Légendaire

Patrizio Barbera patrizio@mediapartner.mc

Hôtel de Paris Monte-Carlo

14 EVENTO - Évenement

Comité de rédaction Alessandro Dalmasso, Michele Florentino, Gabriele Tagi

Patrizio Barbera - Eric Desprès - Laurence Genevet

Traduction Studio Gentile - www.studio-gentile.fr

Studio Graphique graphic@mediapartner.mc

Crédits photos Eric Maton / Palais Princier de Monaco Palais Princier de Monaco – Monte-Carlo Société des Bains de Mer – Segond Immobilier – Centre Immobilier Pastor – Groupe Marzocco – J.B Pastor & Fils – Palais Bulles - Giannotti - Shutterstock

Édition - Communication - Publicité MEDIA PARTNER sarl 17 Avenue de L’Annonciade MC 98000 Monaco - info@mediapartner.mc

Diffusion

Le magazine est imprimé sur du papier écologique certifié. La rivista è stampata su carta ecologica certificata.

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16 AZIENDA - Entreprise Studio Gentile

18 MONACO LUXURY REAL ESTATE 20 - Testimonio II 22 - Grimaldi Forum 26 - Imsee 28 - Lighthouse Investments Monaco 32 - Tax & Fiscalité - Iron Conseil 34 - Sotheby’s International Realty France-Monaco 38 - Monte Carlo Societé Des Bains De Mer 40 - MoNa RESIDENCE 42 - Le « 45 » 44 - Villa Troglodyte 46 - Palais Bulles

48 ALTA OROLOGERIA - INVESTIMENTI

www.mediapartner.mc SEC Monaco, Société Presse Diffusion © 2009-2021 MEDIA PARTNER s.a.r.l. Tous droits réservés. Tous les textes et visuels publiés sont soumis au droit d’auteur, leur reproduction en tout ou partie est strictement prohibée sauf autorisation expresse des ayants droit respectifs. Imprimé en Union Européenne.

Rédaction

Expo Dubai 2020

Antiquorum Intervista Interview – Romain Réa

52 ARTE CONTEMPORANEO Emìr

Associazione degli Imprenditori Italiani del Principato di Monaco Association des Entrepreneurs Italiens de la Principauté de Monaco 17, avenue de l’Annonciade MC 98000 Monaco +377 93 50 44 90 info@aiim.asso.mc www.aiim.asso.mc

Conseil d’Administration Présidente d’honneur : Fernanda Casiraghi Président Honoraire : Niccolò Caissotti di Chiusano Président : Giovanni Paolo Risso Vice Président : Dario Cassano Secretaire Générale : Federica Nardoni Spinetta Trésorier : Alberto Vitale Conseillers : Riccardo Arvati, Niccolò Caissotti di Chiusano, Fabrizio Gibelli, Franca Pastore Trossello Marena, Salvatore Smurra, Gianluca Fossat, Giorgio Mancassola, Giuseppe Ambrosio.

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DINASTIA

Dynastie

MONACO E I GRIMALDI

700 Anni di Storia

Da Francesco Grimaldi, primo signore di Monaco, al Principe Alberto II, la storia di Monaco è associata da 700 anni a quella della famiglia Grimaldi, sovrana di Monaco dal 1297. È la più antica delle dinastie regnanti europee. La storia del Principato è un’abbagliante epopea che l’esiguità del suo territorio non può spiegare. L’avvento della dinastia dei Grimaldi, fino alla sua costituzione come monarchia sovrana, è emerso attraverso una fine strategia d’alleanze tra le incertezze della storia europea. Da oltre 700 anni, i Principi che si sono succeduti hanno operato per l’interesse e l’attrattiva di Monaco. La volontà e il dinamismo dei Grimaldi hanno condotto una signoria feudale dalla fortezza medievale ai viali adornati da grattacieli del secondo millennio. Residenza della famiglia sovrana, il palazzo dei Principi di Monaco è il cuore e l’anima del Principato. Edificato su una scogliera di 60 metri in altezza e a picco sul mare, il Palazzo di Monaco è un’opera colossale che traccia 800 anni di storia. Attraverso trasformazioni successive, l’antica fortezza genovese si presenta, nel XVII secolo, come una sontuosa residenza molto caratteristica del Grand Siècle. Nel 1612, Honoré II Grimaldi prese il titolo monarchico di Principe di Monaco. Il XIX secolo marca una nuova epoca per il Principato e la famiglia Grimaldi. Charles III pose la prima pietra del Casinò nel 1858. Con François Blanc, audace uomo d’affari, fonda la Société des Bains de Mer. Alberto I, la cui passione per il mare e la scienza si perpetua ancora oggi con il Principe Alberto II, fonda l’Istituto oceanografico di Monaco. Circa un secolo dopo, Rainier III padre dell’attuale Sovrano, sposa nel 1955 la star hollywoodiana Grace Kelly, diventata Altezza Serenissima. È l’inizio di una storia d’amore che farà sognare una generazione. Il Principato di Monaco entra nel mito, alleando glamour e tradizioni, dalla Principessa Grace alla Princesse Charlène. S.A.S il Principe Alberto II succederà ufficialmente a suo padre il 12 luglio 2005; è il trentesimo discendente del genovese Francesco Grimaldi, fondatore della dinastia. Il Principe Albert II e Charlène Wittstock si sono sposati civilmente il 1° luglio 2011 a Monaco nella Sala del Trono del Palais Princier e religiosamente il 2 luglio nella corte d’onore del Palazzo. Il 10 dicembre 2014 sono nati un figlio, Jacques Honoré Rainier e una figlia, Gabriella Thérèse Marie. La principessa Gabriella e il Principe ereditario Jacques perpetuano dunque la dinastia dei Grimaldi.

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Eric Maton / Palais Princier de Monaco

In questo inizio del 2021, abbiamo l’onore e il privilegio di presentarvi la nuova fotografia ufficiale di LL.AA.SS. il Principe Alberto e la Principessa Charlène con i loro figli, che hanno oggi 6 anni, il Principe ereditario Jacques e la Principessa Gabriella. Questo magnifico ritratto della famiglia Sovrana è stato realizzato in uno dei sublimi saloni del Palais Princier dal fotografo Eric Mathon. La foto ufficiale è disponibile dal 20 gennaio nei Souvenirs Shop del Principato, site Place du Palais e Tunnel Louis II vicino allo Yacht Club de Monaco. I benefici saranno destinati a opere umanitarie del Principato.

Eric Maton / Palais Princier de Monaco

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DINASTIA

Dynastie

Monaco et les Grimaldi : 700 ans d’Histoire De François Grimaldi, premier seigneur de Monaco, au Prince Albert II, l’histoire de Monaco est associée depuis 700 ans à celle de la Famille Grimaldi, famille souveraine de Monaco depuis 1297. Elle est la plus ancienne des dynasties régnantes d’Europe.

L’histoire de la Principauté est une éblouissante épopée que l’exiguïté de son territoire ne saurait expliquer. L’avènement de la dynastie des Grimaldi, jusqu’à son affirmation comme monarchie souveraine, a émergé, par un jeu subtil d’alliances au milieu des aléas de l’histoire européenne. Depuis plus de 700 ans maintenant, les Princes successifs ont œuvrés pour l’intérêt et l’attractivité de Monaco. La volonté et le dynamisme des Grimaldi ont conduits une seigneurie féodale de la forteresse médiévale dans les avenues bordées de gratte-ciel du deuxième millénaire. Résidence de la famille souveraine, le palais des Princes de Monaco est à la fois le cœur et l’âme de la principauté. Édifié sur une falaise de 60 mètres de haut surplombant la mer, le Palais de Monaco est un ouvrage colossale qui retrace 800 ans d’histoires. Par des transformations successives, l’ancienne forteresse génoise se présente, au XVIIe siècle, comme l’une de ces somptueuses résidences très caractéristiques du Grand Siècle. En 1612, Honoré II Grimaldi prit le titre monarchique de Prince de Monaco. Le XIX e siècle marque un nouveau départ pour la principauté et la famille Grimaldi. Charles III fit poser la première pierre du Casino en 1858. Avec François Blanc, audacieux homme d’affaire, il fonde la Société des Bains de Mer. Albert Ier, dont la passion pour les mers et les sciences est perpétuée aujourd’hui encore par le Prince Albert II, fonde l’Institut Océanographique de Monaco.

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DINASTIA

Dynastie

Près d’un siècle plus tard, Rainier III père de l’actuel Souverain épouse en 1955 la star hollywoodienne Grace Kelly, devenue Altesse Sérénissime. C’est le début d’une histoire d’amour qui fera rêver toute une génération. La principauté de Monaco bascule alors dans le mythe, alliant glamour et traditions, de la Princesse Grace à la Princesse Charlène. S.A.S le Prince Albert II succéda officiellement à son père le 12 Juillet 2005, il est le trentième descendant du Génois François Grimaldi fondateur de la dynastie. Le Prince Albert II et Charlène Wittstock se sont mariés civilement le 1er juillet 2011 à Monaco dans la Salle du Trône du Palais Princier et religieusement le 2 juillet dans la cour d’honneur du Palais. Le 10 décembre 2014 sont nés un fils, Jacques Honoré Rainier et une fille, Gabriella Thérèse Marie. La princesse Gabriella et le prince Héréditaire Jacques perpétuent ainsi à la dynastie des Grimaldi.

En ce début d’année 2021, nous avons l’honneur et le privilège de vous présenter la nouvelle photographie officielle de LL.AA.SS. le Prince Albert et la Princesse Charlène avec Leurs enfants âgés aujourd’hui de 6 ans, le Prince Héréditaire Jacques et la Princesse Gabriella. Ce magnifique portrait de la famille Souveraine a été réalisé dans l’un des sublimes salons du Palais Princier par le photographe Eric Mathon. La photographie officielle est disponible depuis le 20 janvier dans les boutiques Souvenirs Shop de la Principauté, situées Place du Palais, et tunnel Louis II à côté du Yacht Club de Monaco. Les bénéfices seront reversés à des œuvres humanitaires de la Principauté.

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PALAZZO LEGGENDARIO

Palace légendaire

HÔTEL DE PARIS MONTE-CARLO UN LUOGO INTIMAMENTE LEGATO AI REALI DI MONACO

DIAMOND SUITE - PRINCIPE RANIERI III Un gioiello sul tetto dell’Hôtel de Paris Monte-Carlo L’albergo ha inaugurato la Suite Prince Rainier III, la sua più grande suite in termini di spazi con 600 m2 di lusso raffinato. Con le sue due camere, e una terza camera comunicante, la doccia-hammam, la sauna, lo spazio bar nel salone o ancora la superba terrazza con piscina riscaldata per nuoto controcorrente, la Suite rappresenta una creazione inedita sul tetto dell’Hôtel de Paris Monte-Carlo, con 135 m2 di spazi esterni con vista sulla celeberrima Place du Casino. La suite, che sposa il classicismo dei materiali nobili alla contemporaneità del design luminoso 10

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di regno del Principe Ranieri III. Dopo diversi anni caratterizzati da grandi cambiamenti, l’Hôtel de Paris Monte-Carlo apre una nuova pagina della sua storia. Veri e propri gioielli, la suite Princesse Grace e la suite Prince Rainier III offrono prestazioni ineguagliabili sulla Riviera francese per un soggiorno senza pari. Palazzo iconico di fama mondiale, l’Hôtel de Paris Monte-Carlo ci svela les suites Princesse Grace e Prince Rainier III.

n numerose occasioni, l’Hôtel de Paris Monte-Carlo è stato lo scenario di momenti di grande emozione tra il Principe Ranieri III e la Principessa Grace di Monaco. Nel 1956, la coppia vi diede una cena in occasione del loro matrimonio. L’Hôtel de Paris Monte-Carlo fu anche incaricato di preparare la torta per il ricevimento ufficiale. Qui la coppia volle festeggiare anche il 20º anniversario di matrimonio e due anni prima, sempre l’Hôtel de Paris Monte-Carlo aveva celebrato il 25º anniversario

ed essenziale, rende omaggio al “Prince bâtisseur”, l’autore della trasformazione di Monaco in destinazione di lusso di primo piano. Foto, quadri e oggetti personali del Principe Ranieri III danno un’impronta personale e intima al luogo. Le sculture realizzate dal Sovrano stesso ornano l’insieme, creando un’esperienza unica nel Principato. La Suite propone servizi di lusso su misura, grazie a un’equipe di portieri d’albergo “clefs d’or” a disposizione degli ospiti. Cuochi, sommelier, maggiordomi, cameriere e parcheggiatori, s’impegnano a rendere indimenticabile il soggiorno. La Suite Prince Rainier III è disponibile su richiesta, per una tariffa a partire da 40.000 € la notte secondo la stagione.

DIPLOMAZIA

Diplomatie

DIAMOND SUITE - PRINCIPESSA GRACE Lo scrigno più esclusivo ed eccezionale della Costa Azzurra La suite Princesse Grace rende omaggio a una donna che ha lasciato, con la sua eleganza, raffinatezza e generosità, un’impronta nella storia del Principato e dell’Hôtel de Paris Monte-Carlo, grazie anche alla presenza delle sue opere e dei suoi souvenirs personali. Gli eccezionali 983 m² su due piani propongono un raffinato design contemporaneo e una terrazza spettacolare con vista a 180° sul Mediterraneo. Curve eleganti, linee pulite: la suite Princesse Grace rappresenta il meglio del design moderno grazie al prestigio dei materiali utilizzati. Un’esperienza rara per un soggiorno che non assomiglia a nessun altro, nello scrigno più esclusivo della Costa Azzurra. La Suite Princesse Grace è disponibile su richiesta, per una tariffa a partire da 30.000€ la notte, secondo la stagione.

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Palace légendaire

PALAZZO LEGGENDARIO

HÔTEL DE PARIS MONTE-CARLO Un lieu intimement lié à la famille princière À de nombreuses reprises, l’Hôtel de Paris Monte-Carlo fut le spectacle de moments d’émotion entre le Prince Rainier III et la Princesse Grace de Monaco. En 1956, tous deux y font servir un dîner à l’occasion de la célébration de leur mariage. L’Hôtel de Paris Monte-Carlo est même chargé de préparer le gâteau pour la réception officielle. Dans l’intimité des caves de l’Hôtel, le couple fête également son 20ème anniversaire de mariage. Deux ans auparavant, c’est encore l’Hôtel de Paris Monte-Carlo qui honore avec faste le 25ème anniversaire du règne du Prince Rainier III. Après plusieurs années de métamorphose, l’Hôtel de Paris Monte-Carlo tourne une nouvelle page de son histoire. Véritables joyaux du palace, la suite Princesse Grace et la suite Prince Rainier III offrent des prestations inégalées sur la French Riviera pour un séjour monégasque à nul autre pareil. Palace iconique à la renommée mondiale, l’Hôtel de Paris Monte-Carlo nous dévoile la suite Princesse Grace et la suite Prince Rainier III.

DIAMOND SUITE PRINCESSE GRACE L’écrin le plus exclusif et le plus exceptionnel de la Riviera La Suite Princesse Grace rend hommage à celle qui a marqué l’histoire de la Principauté et de l’Hôtel de Paris Monte-Carlo par son élégance, son raffinement et sa générosité, grâce à la présence de réalisations et souvenirs personnels de la Princesse, ainsi que de ses œuvres poétiques et littéraires favorites.

DIAMOND SUITE PRINCE RAINIER III Un joyau sur le toit de l’Hôtel de Paris Monte-Carlo Après la Suite Princesse Grace en 2017, inspirée par l’élégance intemporelle de Grace de Monaco, le palace inaugure la Suite Prince Rainier III, sa plus grande suite en termes d’espaces intérieurs avec 600 m2 au luxe solaire et raffiné. Une création inédite sur le toit de l’Hôtel de Paris Monte-Carlo, avec 135 m2 d’espaces extérieurs offrant une vue imprenable sur la mythique Place du Casino. Cette nouvelle suite exceptionnelle rend hommage au « prince bâtisseur », à qui Monaco doit sa transformation en destination luxe de premier plan. L’Hôtel de Paris Monte- Carlo lui rend aujourd’hui hommage en donnant son nom à une nouvelle suite hors norme, mariant harmonieusement le classicisme de matériaux nobles et précieux à la contemporanéité d’un design faisant la part belle à la lumière et aux lignes épurées. Des photos, tableaux et objets personnels du Prince Rainier III viennent donner une empreinte personnelle et intime au lieu. Et des sculptures réalisées par le Souverain lui-même ornent l’ensemble, créant ainsi une expérience unique au cœur de la Principauté. La Suite Prince Rainier III est disponible sur demande, pour un tarif de 40 000 € la nuit suivant la saison.

Une Suite hors norme de 983 m² sur 2 étages au design raffiné et contemporain et aux extérieurs spectaculaires offrant une vue à 180° sur la Méditerranée. Courbes élégantes, lignes épurées, la Suite Princesse Grace fait la part belle à la contemporanéité, à la transparence et à la noblesse des matières. Une expérience rare et intime pour un séjour qui ne ressemble à aucun autre. La Suite Princesse Grace est disponible sur demande, pour un tarif de 30 000 € la nuit suivant la saison.

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La magia di Ferrero Rocher.

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EVENTO

Evenement

MONACO ALLA PROSSIMA ESPOSIZIONE UNIVERSALE

EXPO 2020 DUBAÏ

CONCEPT Incentrato sul tema di Expo 2020 Dubai “Connecting Minds, Building the Future” l’architettura del padiglione di Monaco sorprende e affascina. S’ispira a un caleidoscopio che evoca la “Rocca” di Monaco e riflette le sue molteplici sfaccettature, le sue caratteristiche, i suoi mestieri, le sue azioni, le sue molteplici prospettive, la sua diversità... e l’incredibile quantità di attività - troppo spesso sottovalutate o addirittura sconosciute - e di opportunità offerte dal Principato. Questa scelta ha portato a progettare il padiglione del distretto sul tema delle opportunità La forma poligonale del padiglione con l’uso predominante di pannelli fotovoltaici evoca la governance eco-responsabile di Monaco e le molteplici azioni intraprese per la protezione dell’ambiente sotto l’egida di SAS il Principe Alberto II. DESIGN È un padiglione che si sviluppa su diversi livelli, proprio come le strade di Monaco, un labirinto pieno di sorprese. È un invito alla scoperta, a osservare e interagire con un ambiente caratterizzato da risorse culturali, di ricerca e di know-how. Il padiglione è composto da uno spazio scenografico, un negozio di souvenir e un ristorante al piano terra. La visita si divide in due universi scenografici principali. Il primo, chiamato “il Giardino delle opportunità”, si apre su progetti e opere d’avanguardia di alta qualità, realizzati a Monaco e a livello internazionale. Il secondo, invece, è uno spettacolo che rivela l’”identità” di Monaco. Un’immersione a 360 gradi che porta il visitatore nella storia, nella cultura e nei valori di Monaco e della sua gente. Al primo piano, uno spazio privato e modulare, all’interno della “Rocca”, permette di organizzare eventi, conferenze, incontri per sottolineare la partecipazione del Principato. ESPERIENZA DEL VISITATORE / ITINERARIO Sin dall’ingresso, il visitatore s’immerge nella “Storia di Monaco” grazie a un fregio iconografico relativo alla dinastia Grimaldi. 14

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Arrivato nel “Giardino delle Opportunità” con una firma olfattiva sfumata di pini, iodio e sole, il visitatore passeggia attraverso diverse postazioni panoramiche in un’atmosfera luminosa e calda per scoprire le sfaccettature: - Delle Arti e della cultura, - Della Scienza e della ricerca polare e biomedica, - Della Protezione della biodiversità e degli oceani, - Dell’Innovazione e tecnologia, - Delle Esplorazioni e dell’Internazionalità. La visita del “Giardino delle opportunità” termina con un’esperienza unica, il “Caleidoscopio Show”, dove scopriamo l’identità di “Monaco 360°, un mondo di opportunità”, un fuoco d’artificio, attraverso le arti e la cultura, la scienza e lo sport, il turismo e l’ospitalità, la storia e le esplorazioni, le estensioni del suo territorio, la gastronomia e le tradizioni… All’uscita del padiglione, un negozio di souvenir offre una vasta gamma di articoli del Principato di Monaco, prima di cedere il passo a un’esperienza di gusto della cucina monegasca e mediterranea nell’area di vendita da asporto sotto l’insegna “Café de Paris”. FINE DEI LAVORI I lavori per il padiglione di Monaco sono stati ultimati. La Rocca, alta 14 metri, è ora interamente rivestita di pannelli fotovoltaici. Le facciate laterali esterne sono ricoperte da un vinile con i colori caldi della Costa Azzurra. La rampa principale, che simboleggia le strade tortuose e strette di Monaco e conduce al primo piano del sito, è quasi completata. La rifinitura estetica del perimetro del padiglione è in fase di completamento, e il 90% dei vasi floreali ospita ora una vegetazione tipicamente mediterranea. All’interno, l’aria condizionata, l’irrigazione e i sistemi di sicurezza antincendio sono stati installati e certificati, in attesa che in aprile siano montate le stazioni che formeranno la strada per il tour. Monaco è uno dei primi paesi a ricevere il certificato di completamento “Building Completion Certificate”.

Evenement

EVENTO

Monaco à la prochaine Exposition Universelle EXPO 2020 DUBAÏ CONCEPT Avec la thématique d’Expo 2020 Dubaï « Connecter les Esprits, Construire le Futur », l’architecture du Pavillon de Monaco surprend et fascine. Elle s’inspire d’un kaléidoscope qui évoque le « Rocher » de Monaco et reflète les multiples facettes, ses caractéristiques, ses métiers, ses actions, ses perspectives multiples, sa diversité… et l’incroyable quantité d’activités, trop souvent méconnues, voire inconnues d’opportunités offertes par la Principauté. Ce choix nous amène à construire le Pavillon dans le district à la thématique opportunité. La forme principale et polygonale du Pavillon avec l’utilisation prédominante de panneaux photovoltaïques évoque la gouvernance écoresponsable de Monaco et ses multiples actions menées en faveur de la protection de l’Environnement sous la volonté de Son Altesse Sérénissime Le Prince Albert II. DESIGN C’est un Pavillon qui s’échelonne sur différents niveaux, tout comme les rues de Monaco dont les dédales regorgent de surprises. Il s’agit d’une invitation à la découverte, à l’observation et à l’interaction avec un environnement jalonné de ressources culturelles, de recherches et de savoir-faire. Le Pavillon se compose d’un espace scénographique, d’une boutique de souvenirs et d’un restaurant au rez-de-chaussée. La visite se répartie sur deux univers scénographiques principaux. Le premier, nommé « le Jardin des Opportunités » ouvre sur des projets et travaux avant-gardistes de grande qualité, réalisés à Monaco et à l’international. Le second, quant à lui, est un spectacle qui dévoile « l’identité » de Monaco. Une immersion à 360 degrés qui emporte le visiteur dans l’histoire, la culture et les valeurs de Monaco et de ses citoyens. Au premier étage, un espace privé et modulable, à l’intérieur du « Rocher », permet l’organisation d’événements, de conférences, de réunions pour accentuer la participation de la Principauté. EXPÉRIENCE DU VISITEUR / PARCOURS Dès la file d’attente, le visiteur plonge dans « l’Histoire de Monaco » grâce à une frise iconographique relatant la Dynastie des Grimaldi. Arrivé dans « Le Jardin des Opportunités » à la signature olfactive nuancée

de pins, d’iode et de soleil, le visiteur se promène à travers différentes stations scénographiques dans une ambiance lumineuse et chaleureuse pour y découvrir les facettes : • Des Arts et de la Culture, • De la Science et de la Recherche Polaire et Bio Médicale, • De la Protection de la Biodiversité et des Océans, • De l’Innovation et de la Technologie, • Des Explorations et de l’Internationale, La visite du « Jardin des Opportunités » se termine par une expérience unique, le « Kaléidoscope Show », ou l’on découvre l’identité de « Monaco 360°, un monde d’opportunités », tel un feu d’artifice, à travers les arts et la culture, la science et le sport, le tourisme et l’hospitalité, l’histoire et les explorations, les extensions de son territoire, la gastronomie et la tradition…En sortie du Pavillon, une boutique de souvenirs propose une gamme variée d’articles de la Principauté de Monaco avant de laisser place à une expérience gustative autour de la cuisine monégasque et méditerranéenne dans l’espace de vente à emporter sous l’enseigne « Café de Paris ». FIN DES TRAVAUX Le Pavillon Monaco a posé ses dernières pierres. Le Rocher, culminant à 14 mètres, est désormais habillé en intégralité de panneaux photovoltaïques. Les façades externes latérales sont tapissées d’un vinyle arlequin aux couleurs chaudes de la Côte d’Azur. La rampe Major, symbolisant les rues sinueuses et étroites de Monaco, qui mène au premier étage du site, est quasiment terminée. L’aménagement paysager des pourtours du pavillon se finalise et 90% des jardinières accueillent aujourd’hui une végétation typiquement méditerranéenne. A l’intérieur, les systèmes de climatisation, d’irrigation et de sécurité incendie ont été déployés et certifiés, en attendant l’installation au mois d’avril des stations qui composeront le chemin de la visite. Monaco fait partie des premiers pays à recevoir le certificat de fin de travaux « Building Completion Certificate ».

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AZIENDA

Entreprise

Tradurre, interpretare e formare con attenzione alla qualità

LA PRIORITÀ DELLO STUDIO GENTILE

Traduire, interpréter et former dans le souci de la qualité : la priorité de Studio Gentile Près de 25 ans après s’être lancé comme indépendant, Nicola Gentile, gérant fondateur de Studio Gentile, travaille aujourd’hui avec près de 300 traducteurs au service de ses clients, de la French Riviera et du monde entier.

Pour se différencier de la concurrence et garantir des services de qualité, l’entreprise a pris le parti dès 2008 d’opérer une rigoureuse sélection de ses collaborateurs, en travaillant suivant le référentiel de la norme ISO 9001 : 2015. Implantée à Nice, à Monaco, et depuis un an à Sophia Antipolis, l’agence Studio Gentile offre des traductions assermentées et libres pour répondre aux exigences et aux besoins de ses clients dans différents domaines : administratif, commercial, juridique, touristique, financier …

irca 25 anni dopo essersi messo in proprio, Nicola Gentile, direttore e fondatore dello Studio Gentile, lavora oggi con circa 300 traduttori al servizio dei suoi clienti, della Costa Azzurra e di tutto il mondo. Per distinguersi dalla concorrenza e garantire servizi di qualità, l’impresa ha deciso dal 2008 di procedere a una rigorosa selezione dei suoi collaboratori, lavorando seguendo il referenziale della norma ISO 9001: 2015. Insediata a Nizza, a Monaco, e da un anno a Sophia Antipolis, l’agenzia Studio Gentile offre traduzioni asseverate e libere per rispondere alle esigenze e ai bisogni dei suoi clienti in diversi ambiti: amministrativo, commerciale, giuridico, turistico, finanziario … «I traduttori che scegliamo per i nostri clienti traducono unicamente verso la loro lingua madre e sono la maggior parte delle volte accreditati e specializzati nell’ambito ricercato. Per garantire un livello esigente di qualità ci siamo orientati verso l’accreditamento. E per offrire una maggiore tranquillità saremo il vostro unico interlocutore se dovete far tradurre documenti in diverse lingue. Per questa ragione o altre ancora, i nostri clienti rimangono fedeli e si fidano di noi da numerosi anni». La notorietà e il rigore del lavoro dello Studio Gentile a Nizza, nel Principato e più recentemente a Sophia Antipolis, attirano una clientela di professionisti molto esigente e che spesso ha urgenza. È un altro punto di forza dell’azienda: la reattività! Grazie all’organizzazione e ai servizi proposti, la società sa rispondere a queste richieste entro tempi ristretti. Per un’offerta linguistica completa, l’agenzia propone anche formazioni in lingue di vari livelli per le imprese che desiderano accrescere o rinforzare la competenza in lingue straniere dei loro collaboratori. Tempi ristretti, grandi volumi multilingue: «Ogni cliente è unico e la sua problematica è sempre particolare» precisa Nicola Gentile per il quale la soddisfazione del cliente resta la priorità numero uno.

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« Les traducteurs que nous choisissons pour nos clients traduisent uniquement vers leur langue maternelle, sont le plus souvent certifiés et spécialisés dans le domaine voulu. C’est pour garantir un niveau d’exigence de qualité que nous nous sommes orientés vers la certification. Et pour offrir une tranquillité d’esprit, nous serons votre unique interlocuteur si vous devez faire traduire des documents en plusieurs langues. Pour cette raison et d’autres encore, nos clients restent fidèles et nous font confiance depuis de nombreuses années ». La notoriété et la rigueur du travail de Studio Gentile à Nice, en Principauté et plus récemment à Sophia Antipolis, amènent une clientèle de professionnels très exigeants et souvent pris par l’urgence. C’est l’autre force de l’entreprise : la réactivité ! Grace à une organisation et aux services proposés, la société sait répondre à ces demandes aux délais serrés. Pour une offre linguistique complète, l’agence propose également des prestations de formations en langues de plusieurs niveaux pour les entreprises qui souhaitent faire progresser ou renforcer les compétences en langues étrangères de leurs collaborateurs. Délais serrés, gros volumes multilingues : « Chaque client est unique et sa problématique est toujours particulière » précise Nicola Gentile pour qui la satisfaction du client reste la priorité numéro un.

STUDIO GENTILE www.studio-gentile.fr Monaco – 74 Boulevard d’Italie – 00377 97 70 76 60 contact@studiogentile.mc Nizza – 29/B Rue Pastorelli – 04 92 09 97 50 contact@studio-gentile.fr Sophia Antipolis – 291 rue Albert Caquot – 04 92 09 97 50 contact@studio-gentile.fr

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L’IMMOBILIARE DI LUSSO A MONACO

L Principato di Monaco è unico sotto molti punti di vista. La situazione geografica, il prestigio internazionale, il clima privilegiato, lo stile di vita raffinato, l’altissima sicurezza hanno contribuito alla resilienza di Monaco di fronte alla crisi sanitaria mondiale. Vi proponiamo una panoramica del mercato immobiliare di lusso a Monaco. Secondo Stato più piccolo al mondo, questa piccola parcella di terra di due km2 è uno dei territori più attrattivi al mondo. Il Principato di Monaco è, in effetti, famoso per le sue proprietà che rivaleggiano tra loro in prestigio e splendore. Un modo di vita incomparabile, i vantaggi fiscali legati alla residenza, una sicurezza rinforzata, un clima soleggiato tutto l’anno e la vicinanza alle grandi città europee fanno di Monaco una destinazione ideale che procura agli investitori vantaggi che nessun’altra nazione al mondo può uguagliare. Sito alle frontiere di Paesi europei, sinonimo di scambi commerciali, il Principato beneficia, in effetti, di moltissimi vantaggi che attirano e seducono sempre molti investitori. Innanzitutto ha una stabilità politica e un ambiente economico solido di fronte alla crescita dell’incertezza mondiale. Poi, la fiscalità è particolarmente vantaggiosa grazie all’assenza d’imposte dirette per i residenti, compresi i diritti di successione legati ai beni immobiliari. Il Principato di Monaco è anche molto apprezzato per la sua altissima sicurezza con un poliziotto per cento abitanti e un sistema di videosorveglianza 24/24 molto sofisticato. Considerato come uno dei Paesi più sicuri al mondo, il suo statuto di bene-rifugio amplifica considerevolmente l’interesse degli investitori per questo luogo. A causa dell’importanza di questi privilegi e per la scarsità dei beni immobiliari di lusso disponibili sul mercato, per diventare proprietario a Monaco ci vuole di pazienza, perché la domanda è molto più forte dell’offerta. La scarsità di nuovi alloggi contribuisce alla crescita continua dei prezzi di mercato immobiliare monegasco 18

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e continua a farne un’enclave riservata a qualche raro privilegiato. I prezzi dell’immobiliare di lusso a Monaco hanno subito un aumento spettacolare in questi ultimi anni. Certi beni eccezionali siti nei famosi quartieri del Carré d’Or e del Larvotto possono superare i 100 000 € al metro quadro. Anche se la crisi sanitaria ha fortemente impattato il primo posto nella classifica davanti a Hong Kong, Londra o Parigi. Per rispondere alla domanda dei futuri acquirenti, Monaco costruisce sempre più alto e sempre più grande! Eccezionali programmi nuovi, dall’architettura moderna e dalle prestazioni lussuose, sono stati edificati recentemente e altri lo saranno prossimamente. Sempre più lussuosi, innovativi e rispettosi dell’ambiente, questi nuovi programmi di altissimo standing seducono considerevolmente i più esigenti. Nel 2020, più della metà delle transazioni realizzate erano su carta. A causa dell’esiguità del suo territorio, Monaco ora lancia un nuovo progetto d’urbanizzazione in mare per creare una superficie di 6 ettari, con forti ambizioni in ambito di sviluppo sostenibile e di protezione dell’ambiente. I lavori attualmente in corso dovrebbero concludersi nel 2025. Per rispondere alla domanda dei futuri acquirenti, Monaco costruisce sempre più alto e sempre più grande! Eccezionali programmi nuovi, dall’architettura moderna e dalle prestazioni lussuose, sono stati edificati recentemente e altri lo saranno prossimamente. Sempre più lussuosi, innovativi e rispettosi dell’ambiente, questi nuovi programmi di altissimo standing seducono considerevolmente i più esigenti. Nel 2020, più della metà delle transazioni realizzate erano su carta. A causa dell’esiguità del suo territorio, Monaco ora lancia un nuovo progetto d’urbanizzazione in mare per creare una superficie di 6 ettari, con forti ambizioni in ambito di sviluppo sostenibile e di protezione dell’ambiente. I lavori attualmente in corso dovrebbero concludersi nel 2025.

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L’IMMOBILIER DE LUXE À MONACO A bien des égards, la principauté de Monaco est unique. Sa situation géographique, son prestige international, son climat privilégié, son style de vie raffiné et sa haute sécurité ont contribué à la résilience de Monaco face à la crise sanitaire mondiale. La rédaction vous présente un tour d’horizon du marché immobilier de luxe à Monaco.

le marché, devenir propriétaire à Monaco nécessite par conséquent

Deuxième plus petit État au monde, ce petit bout de terre de 2km2 est l’un des territoires les plus prisés au monde. La Principauté de Monaco est en effet bien connue pour ses propriétés rivalisant de prestige et de splendeur. Un mode de vie incomparable, les allégements fiscaux liés à la résidence, une sécurité renforcée, un temps ensoleillé toute l’année et la proximité avec les grandes villes européennes font de Monaco une destination idéale qui procure aux investisseurs de nombreux avantages qu’aucun autre endroit au monde ne peut égaler. Située aux frontières de pays européens synonymes d’échanges commerciaux, la principauté bénéficie en effet d’une multitude d’avantages qui attire et séduit toujours autant les investisseurs. Tout d’abord, elle dispose d’une stabilité politique et d’un environnement économique solide face à la croissance d’une incertitude mondiale. Ensuite, la fiscalité est particulièrement avantageuse en raison de l’absence de toute imposition directe pour ses résidents, y compris sur les droits de succession liés aux biens immobiliers. La principauté de Monaco est également très appréciée pour sa haute sécurité avec un policier pour cent habitants et un système de surveillance vidéo 24/24 très sophistiqué.

Les prix de l’immobilier de luxe à Monaco ont connu une hausse

Considéré comme l’un des pays les plus sûrs au monde, son statut de valeur refuge amplifie considérablement l’intérêt des investisseurs pour la destination. En raison de l’importance de ces nombreux privilèges et de la rareté des biens immobiliers de luxe disponibles sur

d’être patient, tant la demande est plus forte que l’offre. La rareté des nouveaux logements participent à la montée en flèche ininterrompue des prix du marché immobilier monégasque et continuent d’en faire une enclave réservée à quelques rares privilégiés. spectaculaire ces dernières années. Certains biens d’exception situés dans les fameux quartiers du Carré d’Or et du Larvotto peuvent dépasser les 100 000 € du mètre carré. Même si la crise sanitaire a fortement impacté le marché immobilier, Monaco conserve cependant sa première place du classement devant Hong Kong , Londres ou encore Paris. Pour pouvoir répondre à la demande de futurs acquéreurs, Monaco construit toujours plus haut et plus grand ! De nouveaux programmes neufs d’exception à l’architecture moderne et aux prestations luxueuses sont sortis de terre récemment et d’autres verront le jour prochainement. Toujours plus luxueux, innovants et plus respectueux de l’environnement, ces nouveaux programmes de très haut standing séduisent considérablement les plus exigeants. En 2020, plus de la moitié des transactions réalisées étaient sur plan. En raison de l’exiguïté de son territoire, Monaco lance un nouveau projet d’urbanisation en mer pour créer une superficie de 6 hectares, avec une forte ambition en matière de développement durable et de protection de l’environnement. Actuellement en construction, les travaux devraient être finalisés en 2025.

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TESTIMONIO II

GRUPPO MARZOCCO Groupe Marzocco

progetti immobiliari di prestigio realizzati dal gruppo Marzocco resistono al tempo. Promozione, costruzione, ristrutturazione e servizi partecipano al successo di questi ambiziosi programmi di alta qualità. Dopo l’iconica Torre Odéon, che ha permesso all’immobiliare nel Principato di entrare in una nuova era, il gruppo Marzocco si lancia in un nuovo programma di grandi dimensioni: Testimonio II. Un’operazione ambiziosa e complessa la cui audacia e il design hanno permesso di sorpassare i vincoli tecnici e ambientali. Il Progetto Testimonio II comprende due torri demaniali di 339 appartamenti, la nuova École Internationale de

Les projets immobiliers de prestige menés par le groupe Marzocco résistent à l’épreuve du temps. Promotion, construction, rénovation et services participent à la réussite d’ambitieux programmes hauts de gamme. Après l’iconique Tour Odéon qui a permis à l’immobilier en Principauté d’entrer dans une nouvelle ère, le groupe Marzocco se lance dans un nouveau projet d’envergure : Testimonio II. Une opération ambitieuse et complexe dont l’audace et le design ont permis de dépasser les contraintes techniques et environnementales. Le Projet Testimonio II comprend deux Tours domaniales de 339

Monaco, una scuola dell’infanzia e un parcheggio securizzato da 1.100 posti.

appartements, la nouvelle École Internationale de Monaco, une crèche

Diversi lussuosi alloggi costituiscono l’insieme: Bay House e i suoi 54 appartamenti eccezionali che vanno dai 250 a 1000 m2, ma anche cinque sontuose ville da 1500 a 2500 m2 sormontate da terrazze giardino e piscine private con vista sul mare. Bay House offrirà ai suoi residenti un lusso, un confort e una gradevolezza insuperabili. Ogni residenza comprenderà da tre a sei camere, generosi spazi per ricevimenti, grandi atri, vetrate e grandi balconi.

Plusieurs logements luxueux complètent l’ensemble : Bay House et ses 54 appartements d’exception allant de 250 à 1000 m2, mais aussi cinq somptueuses villas de 1500 à 2500 m2 disposant sur le toit de jardinsterrasses et de piscines privées avec vue sur la mer. Bay House offrira à ses résidents un luxe, un confort et un agrément inégalés. Chaque résidence comprendra 3 à 6 chambres, de généreux espaces de réception, de grands atriums et baies vitrées et de grands balcons.

I residenti del Bay House beneficeranno poi di servizi d’alta qualità, personalizzati. L’area benessere comprenderà una spa con sale massaggio, un bagno turco, una sauna, un salone di bellezza, area di riposo, area fitness e un servizio di portineria 24 ore/24 che assisterà i residenti come in un resort cinque stelle. Testimonio II è sito su uno degli ultimi terreni edificabili di Monaco, sito tra il Boulevard d’Italie e l’avenue Princesse-Grace. I lavori preparativi sono cominciati alla fine del 2016, la consegna delle differenti unità sarà scaglionata progressivamente fino alla fine del 2022 per la prima Torre e a metà del 2024 per le residenze Bay House. Progettazione originale, costruzione e promozione: il gruppo Marzocco si appoggia su tutte le sue competenze con la volontà di far sempre meglio e rispettando sempre i suoi valori umani e di alta qualità. Una formidabile sfida che s’integrerà perfettamente nel paesaggio urbano monegasco entro il 2024.

Les résidents de Bay House bénéficieront de services haut de gamme personnalisés. L’espace bien-être comprendra un spa avec salles de massage, un hammam, un sauna, un salon de coiffure et de beauté, des espaces détente, d’un espace fitness ainsi qu’un service de conciergerie 24 h/24 qui assistera les résidents comme dans un établissement cinq étoiles. Testimonio II est situé sur ce qui était l’un des derniers terrains constructibles de Monaco, du Boulevard d’Italie à l’avenue PrincesseGrace. Alors que les travaux préparatoires ont débuté fin 2016, la livraison des différentes entités s’étalera progressivement de la fin 2022 pour la 1ère Tour à la mi-2024 pour les Résidences Bay House. Conception en amont, maîtrise d’œuvre, construction et promotion, le groupe Marzocco s’appuie sur toutes ses compétences avec une volonté : faire toujours mieux en respectant, une fois encore, ses valeurs humaines et de haute qualité. Un formidable challenge qui s’intégrera parfaitement au paysage urbain monégasque d’ici 2024.

Claudio Marzocco, presidente del Gruppo Marzocco, commenta: «Testimonio II ci permette di apportare al Principato un accrescimento importante del parco alloggi demaniali per i monegaschi e nuove attrezzature collettive tra cui la nuova École Internationale. Testimonio II ha anche vocazione a contribuire alla diffusione dell’arte di vivere a Monaco e alla fama internazionale del Principato. Le residenze Bay House sono inoltre un’illustrazione della nostra ricerca dell’eccellenza e saranno comnformi ai maggiori standard in ambito di qualità e rispetto dell’ambiente».

Claudio Marzocco, Président de Groupe Marzocco, commente : « Testimonio II nous permet d’apporter à la Principauté une augmentation importante du parc de logements domaniaux pour les Monégasques ainsi que de nouveaux équipements collectifs dont la nouvelle École Internationale. Testimonio II a également vocation à contribuer à l’épanouissement de l’art de vivre à Monaco et au rayonnement international de la Principauté. Les résidences Bay House sont aussi une illustration de notre quête d’excellence et apporteront les standards les plus élevés en matière de qualité et de respect de l’environnement».

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et un parking sécurisé de 1 100 places.

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INTERVISTA - INTERVIEW

GRIMALDI FORUM

Photos © Grimaldi Forum

HENRI FISSORE, PRESIDENTE DEL GRIMALDI FORUM

rotagonista emblematico del mondo degli eventi, il Grimaldi Forum alla fine del 2020 ha festeggiato - alla presenza di S.A.S il Principe Alberto II - il suo ventesimo anniversario. Nel 2025, l’edificio di 75 000 metri quadrati beneficerà di altri 6000 metri sul mare. L’ambizioso ampliamento urbanistico è un’opportunità unica e un vero e proprio asso nella manica per il Grimaldi Forum. A colloquio con il suo presidente, Henri Fissore. Il Centro Congressi e Cultura del Principato ha subito forti conseguenze dalla crisi sanitaria. A quanto ammontano le perdite finanziarie stimate? Anche se sono state applicate immediatamente disposizioni molto rigorose, sin dalla fine della quarantena, il Grimaldi Forum non ha potuto gestire liberamente la sua agenda. Numerosi congressi sono stati annullati dagli organizzatori che hanno visto i loro clienti rinunciare per differenti motivi. Invece, le manifestazioni culturali (a eccezione della mostra d’estate su Monaco e l’Automobile) si sono potute tenere, da settembre, in condizioni piuttosto soddisfacenti, e questo ci ha consentito di avere negli ultimi mesi del 2020 un’attività quasi normale sotto questo punto di vista. Nel complesso, il fatturato è diminuito del 70%, a causa del drastico calo del numero dei congressi e, in particolare, proprio dei più importanti. L’estensione dell’edificio del Grimaldi Forum farà parte dell’eco-quartiere della futura estensione in mare. In base alla sua competenza sull’attrattività internazionale della destinazione Monaco, a quanto stima che ammonterà il ritorno economico per il Principato? Entro il 2025 il Grimaldi Forum avrà a disposizione più di 6000 m2 nel sottosuolo dell’estensione in mare, collocata a qualche metro dall’edificio e la cui costruzione è già a buon punto. Ovviamente si tratta di un aspetto estremamente positivo. Il Grimaldi Forum ha già 20 anni e continue richieste da parte di congressi importanti. Sappiamo quindi che alcuni organizzatori avranno così la possibilità di accogliere più espositori e in condizioni migliori. Inoltre, questa estensione permetterà di organizzare nuovi eventi in contemporanea con quelli già in programma, e risponderà

anche alle numerose richieste. È quindi logico che il Grimaldi Forum sia in condizioni di offrire spazi più ampi in avvenire e di prevedere e anticipare i bisogni del futuro. È appena stata inaugurata la nuova terrazza del Forum. Quali sono i vantaggi che questa nuova struttura può fornire al mercato del turismo d’affari? La nuova terrazza, inaugurata all’inizio di gennaio 2021 da SAS il Principe Sovrano, permetterà al Grimaldi Forum di offrire agli organizzatori di eventi uno spazio importante all’aria aperta al quale congressisti e visitatori potranno accedere direttamente uscendo dall’Espace Ravel. Questa novità, incoraggiata da diversi organizzatori, è opera di Sylvie Biancheri, direttore generale del Grimaldi Forum. I ricavi non sono ancora stati stimati precisamente, ma possiamo pensare che saranno almeno tra il 10% e il 15%. Nell’ambito della politica ambientale del Grimaldi Forum, quali sono i progetti in corso e quelli previsti per i prossimi anni? Il settore immobiliare è molto attivo, e qui a Monaco rappresenta Il sistema di management ambientale del Grimaldi Forum è fondato sul miglioramento continuo, questo significa che gli sforzi sono costanti e i nuovi progetti ricorrenti. Sin dalla sua prima certificazione ISO 14001 nel 2008, lo stabilimento è riuscito a migliorare la propria efficacia energetica del 35%, a moltiplicare per 2,5 il tasso di raccolta differenziata e a più che dimezzare il consumo d’acqua per visitatore. In occasione dell’ultima revisione a scadenza, passata con successo alla fine del 2020 con l’ottenimento della quinta certificazione ISO 14001, tutti gli indicatori critici in ambito ambientale hanno fatto ulteriori progressi; la dinamica d’innovazione resta intatta con un numero sempre maggiore di nuove iniziative. Dal 2019, ai sensi del contratto con la SMEG, il Grimaldi Forum consuma un’energia d’origine al 100% verde. Per quanto riguarda i progetti attuali, l’obiettivo dell’eco-responsabilità in ambito digitale ha incoraggiato i team a portare avanti azioni di decontaminazione digitale. Infine, nell’ambito del Patto Nazionale per la Transizione Energetica, cui ha aderito dal 2018, il Grimaldi Forum partecipa attivamente alle iniziative lanciate dal Governo del Principato in questo campo. Monaco Imprese

INTERVISTA - INTERVIEW

HENRI FISSORE PRÉSIDENT DU GRIMALDI FORUM Acteur emblématique du monde événementiel, le Grimaldi Forum a célébré fin 2020 son 2Oème anniversaire en présence de S.A.S Le Prince Albert II. En 2025, le bâtiment de 75 000 m2 bénéficiera de 6000m² supplémentaires sur la mer. L’ambitieuse réalisation urbanistique est une opportunité unique et un véritable atout pour le Grimaldi Forum. Entretien avec son président, Monsieur Henri Fissore. Le Centre de Congrès et de Culture de la Principauté est fortement impacté par la crise sanitaire. A combien sont estimées les pertes financières ? Bien que des dispositions très rigoureuses aient été immédiatement prises, dès la fin du confinement, le Grimaldi Forum n’a pas été maitre de son planning. De nombreux congrès ont été annulés par les organisateurs qui ont vu leurs clients renoncer pour diverses raisons. En revanche les manifestations culturelles (en dehors de l’exposition d’été sur Monaco et l’Automobile) ont pu se dérouler dès septembre dernier dans des conditions tout à fait satisfaisantes qui nous a permis d’avoir une activité presque normale dans ce domaine au cours des derniers mois de 2020. Globalement le chiffre d’affaires total a été réduit de 70%, en raison de la réduction drastique du nombre de congrès et en particulier des plus importants. L’extension du bâtiment du Grimaldi Forum sera intégrée dans l’écoquartier de la future extension en mer. Selon votre expertise sur l’attractivité de la destination Monaco à l’international, à combien estimez-vous les retombées économiques pour la Principauté ? A l’horizon 2025, la mise à disposition du Grimaldi Forum d’un peu plus de 6.000 m2 en sous-sol de l’extension en mer, située quelque mètres

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devant le bâtiment et dont la construction est déjà bien avancée, est bien évidemment un point extrêmement positif. Le Grimaldi Forum a déjà 20 ans et a régulièrement des demandes de la part des congrès importants. Nous savons donc que certains organisateurs auront ainsi la possibilité de recevoir des exposants supplémentaires et dans des conditions plus optimales. Par ailleurs cette extension permettra l’organisation d’évènements nouveaux en même temps que ceux déjà programmés et répondra également aux nombreuses demandes. Il est donc logique que le Grimaldi Forum soit en mesure d’offrir des espaces plus larges à l’avenir et de prévoir et anticiper les besoins du futur. La nouvelle terrasse du Grimaldi Forum vient d’être inaugurée. Quels sont les avantages que peuvent apportés cette nouvelle structure sur le marché du tourisme d’affaires ? inaugurée début janvier 2021 par SAS le Prince Souverain, la nouvelle terrasse va permettre au Grimaldi Forum d’offrir aux organisateurs d’évènements un espace important à l’air libre auquel les congressistes et visiteurs auront accès directement en sortant de l’Espace Ravel. Cette novation, encouragée par plusieurs organisateurs, a été l’œuvre de Sylvie Biancheri, Directeur Général du Grimaldi Forum. Les retombées n’ont pas encore été estimées précisément mais on peut considérer qu’elles seront au moins de l’ordre de 10 à 15%. Dans le cadre de la politique environnementale du Grimaldi Forum, quels sont les projets en cours et ceux prévus ces prochaines années ? Le système de management environnemental du Grimaldi Forum est basé sur l’amélioration continue ce qui signifie que les efforts sont constants et les nouveaux projets récurrents. Depuis sa première certification ISO 14001 en 2008, l’établissement est parvenu à améliorer son efficacité énergétique de 35%, multiplier par 2,5 son taux de tri, et diviser par plus de 2 sa consommation d’eau par visiteur. Lors du dernier audit en date passé avec brio fin 2020, avec une 5ème certification ISO 14001 à la clé, l’ensemble des indicateurs critiques dans le domaine de l’environnement ont encore progressé, la dynamique d’innovation est demeurée intacte avec toujours plus de nouvelles initiatives. Depuis 2019, dans le cadre de son contrat avec la SMEG, le Grimaldi Forum consomme une énergie d’origine 100% verte. S’agissant des projets portés actuellement, l’enjeu de l’éco-responsabilité dans le domaine digital a incité les équipes à mettre en place des actions de dépollution numérique. Enfin, dans le cadre du Pacte National pour la Transition Energétique, auquel il a adhéré dès 2018, le Grimaldi Forum prend une part active aux initiatives lancées par le Gouvernement Princier dans ce domaine.

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IL MERCATO IMMOBILIARE LE MARCHÉ IMMOBILIER

Nel 2020, anche il mercato immobiliare è stato influenzato dalla crisi sanitaria e dalle sue conseguenze economiche. L’importo cumulativo delle transazioni (vendite e rivendite) scende di quasi un quarto (-22,3%) e ritorna a un livello comparabile a quello del 2017.

En 2020, le marché immobilier est lui aussi affecté par la crise sanitaire et ses conséquences économiques. Le montant cumulé des transactions (ventes et reventes) diminue de près d’un quart (22,3 %) et retrouve un niveau comparable à 2017.

Ecco alcuni indicatori che emergono dall’Observatoire de l’Immobilier 2020, pubblicato sul sito dell’IMSEE il 29 gennaio 2021. - Mercato delle vendite (1a transazione o proprietà con meno di 5 anni) Il mercato delle vendite immobiliari è condizionato dalle consegne. Tuttavia, nel 2020, solo 26 appartamenti sono stati consegnati. Come nel 2019, le vendite “off-plan” (cioè sulla carta) rappresentano la maggior parte delle transazioni (75%). Nonostante questo, il numero di vendite rimane molto più basso rispetto agli ultimi cinque anni. 16 nuovi appartamenti sono stati venduti nel 2020, un numero di vendite dimezzato rispetto al 2019 (-52%).

Voici quelques indicateurs qui se dégagent de l’Observatoire de l’Immobilier 2020, publié sur le site de l’IMSEE le 29 janvier 2021. Marché des ventes (1ère transaction ou biens de moins de 5 ans) Le marché des ventes immobilières est conditionné par les livraisons. Or, en 2020, seuls 26 appartements ont été livrés. Comme en 2019, ce sont les ventes « sur plan » qui représentent la majeure partie des transactions (75 %). Malgré cela, le nombre de ventes reste très inférieur à ce que l’on a connu ces cinq dernières années.16 appartements neufs ont été vendus en 2020, soit un nombre de ventes divisé par deux par rapport à 2019 (–52%).

Il calo del numero di transazioni è molto più pronunciato per gli appartamenti più piccoli. Nel 2020, i monolocali e i bilocali rappresentano poco più di un terzo del numero totale di vendite.

La baisse du nombre de transactions est beaucoup plus marquée sur les appartements de petites tailles. En 2020, les studios et les deux pièces ne représentent qu’un peu plus du tiers du nombre global de ventes.

Il calo è meno netto per l’importo delle vendite, che quest’anno ammonta a 218,7 milioni di euro. È in discesa del 32% rispetto al 2019, soprattutto a causa del tipo di beni venduti: sono stati venduti meno monolocali e bilocali, ma più trilocali. Infine, una vendita su due supera i 7,3 milioni di euro, vale a dire un aumento su dieci anni di quasi il 400%. Il prezzo medio è più che raddoppiato tra il 2019 e il 2020.

Le recul est moins prononcé pour le montant des ventes, qui s’élève à 218,7 Millions d’euros cette année. Il est en baisse de 32 % par rapport à 2019, principalement en raison de la typologie des biens vendus : moins de studios et de deux pièces ont été vendus, mais plus de trois pièces. Enfin, une vente sur deux est supérieure à 7,3 M d’Euros soit une augmentation décennale de près de 400 %. Le prix médian a plus que doublé entre 2019 et 2020.

- Il mercato della rivendita di proprietà (2a vendita o proprietà di più di 5 anni) Con 395 transazioni nel 2020, anche questo mercato ha registrato un calo del numero di transazioni (-7,9%) ma rimane a un livello

• Le marché des reventes immobilières (2ème cession ou biens de plus de 5 ans) Avec 395 transactions en 2020, ce marché enregistre également

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elevato, vicino alle 400 transazioni. Ad eccezione dei monolocali (+7%) e dei quadrilocali (stabili), per tutti gli altri tipi di appartamenti è diminuito il numero di transazioni (fino a -53% per gli edifici o le ville). Il valore delle rivendite è diminuito, ma in modo più vistoso (-21%) rispetto al numero di rivendite (-8%). Ciò è dovuto principalmente al forte calo delle transazioni che riguardano edifici o ville. Infine, anche i prezzi medi delle rivendite sono scesi, rispettivamente a 4,9 milioni e 3,1 milioni di euro. Tuttavia, questi importi sono aumentati notevolmente negli ultimi 10 anni, con appartamenti sempre più costosi: nel 2020, più di un quarto delle transazioni (28%) riguardava proprietà di valore superiore a 5 milioni di euro. Nel 2011, queste rappresentavano solo il 14%.

un recul du nombre de transactions (-7,9 %) mais reste à un niveau élevé, proche de 400 transactions. Hormis les studios (+7 %) et les quatre pièces (stable), tous les autres types d’appartements voient leurs nombres de transactions reculer (jusqu’à -53 % pour les immeubles ou villas). Le montant des reventes recule mais de façon plus marquée (-21 %) que le nombre de reventes (-8 %). Cela est principalement dû à la forte baisse des transactions portant sur des immeubles ou villas. Enfin, les prix moyen et médian des reventes reculent également, pour s’établir respectivement à 4,9 M et 3,1 M d’euros. Toutefois, ces montants sont en très nette augmentation sur les 10 dernières années, avec des appartements de plus en plus chers : en 2020, plus du quart des transactions (28 %) portent sur des biens de plus de 5 M€. En 2011, cela ne représentait que 14 %.

Prezzo al metro quadro Dopo il forte aumento nel 2018 (+18,1%), il prezzo al metro quadro è leggermente diminuito per il secondo anno consecutivo (-1,3% nel 2019 poi -1,1% nel 2020). Scende sotto la soglia dei 48.000 euro (47.619 euro). In media, il prezzo al metro quadro è aumentato di oltre il 52% nel corso del decennio. - Studio geografico del mercato immobiliare Il Principato ha 1.492 edifici con una superficie totale di 3,3 milioni di m², 2 milioni dei quali sono adibiti ad abitazioni. Le abitazioni, comprese quelle statali, rappresentano il 61% delle superfici costruite nel Principato. Il 43% delle superfici edificate destinate all’alloggio si trova nei quartieri di MonteCarlo e La Rousse. Solo in tre quartieri il numero di rivendite è aumentato: Monte-Carlo, il Jardin Exotique e il Larvotto. Più di una transazione su 3 ha luogo a Monte-Carlo, che rimane anche il primo distretto per importo delle transazioni. Il Larvotto è il quartiere più caro (65.520 euro al metro quadro). La pubblicazione completa può essere trovata sul sito imsee.mc

Prix au mètre carré Après la forte progression de 2018 (+18,1 %), le prix au mètre carré diminue légèrement pour la deuxième année consécutive (-1,3 % en 2019 puis -1,1 % en 2020). Il passe sous la barre des 48 000€ (47 619 €). En moyenne, le prix au mètre carré a augmenté de plus de 52 % sur la décennie. Etude géographique du marché de l’immobilier La Principauté compte 1 492 bâtiments, pour une surface cumulée de 3,3 millions de m² dont 2 millions consacrés aux logements. Les logements, y compris domaniaux, représentent 61 % des surfaces construites en Principauté. 43 % des surfaces construites dédiées à des logements sont situés dans les quartiers de Monte-Carlo et de la Rousse. Seuls trois quartiers ont vu leur nombre de reventes augmenter : Monte-Carlo, le Jardin Exotique et le Larvotto. Plus d’une transaction sur 3 a lieu à MonteCarlo qui reste aussi le premier quartier en termes de montant des transactions. Le Larvotto est le quartier le plus cher (65 520 euros le mètre carré) La publication complète est à retrouver sur le site imsee.mc

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INTERVISTA

STABILE, MA AL BELLO INTERVISTA CON GIOVANNI PAOLO RISSO, PRESIDENTE DELL’AIIM E TITOLARE DI LIGHTHOUSE INVESTMENTS MONACO STABLE, MAIS AU BEAU FIXE. ENTRETIEN AVEC GIOVANNI PAOLO RISSO, PRÉSIDENT DE L’AIIM ET DIRECTEUR DE LIGHTHOUSE INVESTMENTS MONACO

a un paio d’anni presidente dell’AIIM Giovanni Paolo Risso è un genovese innamorato del Principato dove risiede stabilmente dagli inizi del 2000: dopo gli studi (a Genova) inizia la sua carriera di manager nella società di chartering di famiglia fondata nel 1975 a cui segue un periodo di formazione all’estero (Londra in primis) per completare la sua esperienza nel settore. Al rientro, fonda la sua società di shipping a Monaco. Molte le cariche che ricopre oggi: commercial manager della Cambiaso e Risso, consigliere della Camera dello Shipping di Monaco, membro del Consiglio economico e sociale di Monaco e, più recentemente, fondatore della Lighthouse Investments Monaco, società di consulenza immobiliare e fondi di investimento a livello globale. Un attento e interessato osservatore dell’immobiliare monegasco a cui abbiamo rivolto alcune do.mande Come ha influenzato il mercato immobiliare l’attuale crisi da coronavirus? Il mercato immobiliare a Monaco durante questo difficile periodo ha sostanzialmente tenuto sui prezzi e malgrado la difficoltà negli spostamenti in questi primi mesi dell’anno si sono risvegliati gli investitori Quali sono i prezzi dell’immobiliare a Monaco e quale è la tendenza? Con prezzi medi che si attestano sui 48.000 al metro quadro la tendenza è sostanzialmente stabile anche alla luce dei nuovi progetti in fase di realizzazione. Quale è il profilo tipo di chi investe nell’immobiliare monegasco? Nazionalità, motivazioni, profilo economico, aspettative, preferenze ecc... Il 2020 è stato un anno complicato dalla pandemia per cui non è stato facile per gli acquirenti venire di persona nel Principato . La nazionalità degli acquirenti è sempre più globale. Chi acquista a Monaco è una persona di elevata fascia di reddito che crede nella solidità dello stato monegasco e si aspetta un buon ritorno negli anni da questo investimento. Quali sono le prospettive del mercato immobiliare locale nel 2021? Ritengo che il mercato immobiliare monegasco resterà stabile nel 2021. Monaco rappresenta sempre uno degli investimenti più sicuri. Un argomento d’attualità ma di cui si parla ormai molto poco, cioè la Brexit e il suo impatto sul mercato immobiliare monegasco. La Brexit non penso modificherà nel prossimo futuro l’interesse di investitori inglesi . Tutto dipende dalle iniziative fiscali da parte del governo inglese Ci sono progetti immobiliari di particolare interesse in corso nel Principato? I progetti sono tanti e noti a tutti. Estensione al mare, Larvotto, Centro commerciale di Fontvieille, Testimonio, Palais de la Plage e Mona per citarne alcuni. Penso che nei prossimi anni assisteremo ad un boom delle trasformazioni edilizie nel rispetto della tradizione immobiliare monegasca.

Giovanni Paolo Risso est un Génois amoureux de la Principauté, où il réside de manière permanente depuis début 2000. Après ses études à Gênes, il commence sa carrière de manager dans l’entreprise familiale d’affrètement fondée en 1975. Il suit ensuite une formation à l’étranger, en premier lieu à Londres, pour compléter son expérience dans le secteur. À son retour, il fonde sa société de shipping à Monaco. Il occupe aujourd’hui de nombreux postes : Président de l’AIIM, Directeur commercial de Cambiaso e Risso, Conseiller de la Chambre Monégasque du Shipping, Membre du Conseil Économique et Social de Monaco et, plus récemment, Fondateur de Ligthouse Investments Monaco, société de conseil immobilier et fonds d’investissement à l’échelle mondiale. Nous avons posé quelques questions à cet observateur attentif et concerné par l’immobilier monégasque. Comment la crise actuelle du coronavirus a-t-elle influencé le marché immobilier ? En cette période difficile, le marché immobilier à Monaco a globalement tenu le coup au niveau des prix, et malgré les difficultés dans les déplacements, les investisseurs se sont réveillés. Quels sont les prix de l’immobilier à Monaco, et quelle est la tendance ? Avec des prix moyens qui atteignent environ 48 000 € au mètre carré, la tendance est globalement stable, et de nouveaux projets sont en phase de réalisation. Quel est le profil type des personnes qui investissent dans l’immobilier monégasque ? 2020 a été une année compliquée à cause de la pandémie, et il n’a pas été facile pour les acheteurs de venir en personne en Principauté. Les acheteurs sont de nationalités toujours plus variées. Les personnes qui achètent à Monaco ont des revenus élevés, font confiance à la solidité de l’état monégasque et s’attendent à un bon retour sur investissement au fil des années. Quelles sont les perspectives du marché immobilier local en 2021 ? Je suis convaincu que le marché immobilier monégasque restera stable en 2021. Monaco représente toujours un des investissements les plus sûrs. Un sujet d’actualité, mais dont on ne parle plus beaucoup : le Brexit. Quel est son impact sur le marché immobilier monégasque ? Je ne crois pas que le Brexit modifiera à court terme l’intérêt des investisseurs anglais. Tout dépend des initiatives fiscales de la part du gouvernement anglais. Quels sont actuellement les projets immobiliers particulièrement intéressants en Principauté ? Les projets sont nombreux et connus de tous : L’extension en mer, Larvotto, Le Centre commercial de Fontvieille, Testimonio II, Le Palais de la Plage et Mona Residence, pour en citer quelques-uns. Je pense que nous assisterons dans les prochaines années à un boom des transformations de bâtiments, dans le respect de la tradition.

Patrizio Barbera

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TRUST E BENI IMMOBILI TRUST & IMMOBILIER

onaco è in prima linea nella spinosa questione del trust nei paesi di diritto civile. Il primo riconoscimento legislativo del trust è stato fatto nel 1936, quando i cittadini anglosassoni residenti a Monaco sono potuti ricorrere a un trust chiamato “Trust 214”, che consentiva loro di essere esentati dalle riserve ereditarie monegasche. Le tasse di registrazione hanno poi sostituito l’imposta di successione. Sono comprese tra l’1,3 e l’1,7% al momento della creazione del trust o lo 0,20% l’anno. Dovranno poi essere pagate le spese notarili dell’1,5%, così come le spese per un fiduciario locale. L’imposta di successione applicabile nel Principato è nulla nel caso di trasferimenti a coniugi e figli. D’altra parte, è applicabile solo sui beni situati nel Principato. Sarà allora necessario confrontare i doveri in essere in caso di ricorso a questo trust 214 o all’applicazione classica dell’imposta di successione. D’altra parte, dalla riforma del 2017 delle regole di conflitto di leggi, la legge di successione applicabile a tutta l’eredità è quella del paese di residenza del defunto, tranne quando la legge del paese di residenza permette l’applicazione della sua legge nazionale. I residenti monegaschi e i residenti stranieri che desiderano investire nel Principato di Monaco hanno quindi ora la possibilità di utilizzare un professio-juris e di applicare il loro diritto ereditario nazionale anche sui beni immobili siti a Monaco. Infine, l’introduzione nel 2018 della Convenzione dell’Aia del 1° luglio 1985 sulla legge applicabile ai trust e il loro riconoscimento nel diritto monegasco, completa quest’arsenale legislativo. Il trust non può tuttavia essere utilizzato per contravvenire alle regole applicabili alla protezione degli eredi in riserva (articolo 63 della legge). Un cittadino russo residente a Monaco dovrà scegliere tra l’applicazione del diritto ereditario monegasco a tutto il suo patrimonio o l’applicazione del diritto russo (con una professio-juris). La pianificazione della successione sarà necessaria per evitare qualsiasi blocco durante la successione e l’applicazione di leggi diverse, in particolare sugli edifici situati in Russia o a Monaco. Un cittadino europeo come un italiano o un tedesco eviterà più facilmente un conflitto di legge applicabile a causa delle regole simili applicabili in entrambi i paesi. La legge n°1.381 del 29 giugno 2011 ha modificato le condizioni fiscali di detenzione e trasmissione di beni immobili situati sul territorio e detenuti da società o trust offshore. Tuttavia, la detenzione di beni immobili attraverso queste strutture è ancora possibile, e può consentire l’applicazione di tasse di trasferimento ridotte del 4,5%. Conclusione: Monaco ha potuto dotarsi di strumenti essenziali per la protezione dei beni internazionali dei residenti e degli investitori nel Principato. Oltre ai vantaggi fiscali (la non tassazione dei beni trasmessi per morte al coniuge / congiunto unito civilmente e ai figli, la non tassazione dei redditi da locazione e delle plusvalenze), possiamo citare i seguenti strumenti giuridici: il riconoscimento della Convenzione dell’Aia, la legge 214 sui trust per gli anglosassoni, la revisione delle norme del PIL e la legge del 2011 che regola la detenzione e il trasferimento di beni immobili da parte di strutture offshore come i trust.

Monaco est en première ligne sur cette question épineuse du trust dans les pays de droit civil. La première reconnaissance législative du trust a été faite en 1936 lorsque les ressortissants anglo-saxon résidents à Monaco ont pu recourir au trust dit « Trust 214 », permettant de s’exonérer des réserves successorales monégasques. Les droits d’enregistrement remplacent alors les droits de succession. Ils sont compris entre 1,3 et 1,7% lors de la constitution ou 0,20% par an. Les frais de notaire de 1,5% seront dus ainsi que les honoraires d’un trustee local. Les droits de successions applicables en principauté sont nuls en cas de transferts aux conjoints et aux enfants. D’autre part, ils ne sont applicables que sur les actifs situés en principauté. Il conviendra alors de comparer les droits applicables en cas de recours à ce trust 214 ou l’application classique des droits de successions. D’autres part, depuis la réforme en 2017 des règles de conflits de loi, la loi successorale applicable à l’ensemble de la succession est celle du pays de résidence du défunt, sauf professio-juris permettant l’application de sa loi nationale. Les résidents monégasques et les résidents étrangers souhaitant investir à Monaco ont donc maintenant le choix de recourir à une professio-juris et appliquer leur loi successorale nationale même sur les actifs immobiliers situés à Monaco. Enfin, l’introduction en 2018 de la convention de La Haye du 1er juillet 1985 relative à la loi applicable au trust et à sa reconnaissance dans le droit Monégasque complète cet arsenal législatif. Le trust ne pourra néanmoins pas être utilisé pour contrevenir aux règles applicables en matière de protection des héritiers réservataires (article 63 de la loi). Un ressortissant Russe résidant à Monaco devra choisir entre l’application de la loi successorale Monégasque à l’ensemble de sa succession ou l’application de la loi Russe (avec une professio-juris). Une planification successorale sera nécessaire pour éviter tout blocage lors de la succession et l’application de loi différentes notamment sur les immeubles situés en Russie ou à Monaco. Un ressortissant Européen comme un Italien ou un Allemand évitera plus facilement un conflit de loi applicable en raison des règles similaires applicables dans les deux pays. La loi n°1.381 du 29 juin 2011 à modifier les conditions fiscales de détention et de transmission des biens immobiliers situés sur le territoire et détenus par des sociétés offshores ou des trusts. Néanmoins la détention de biens immobiliers au travers de ces structures est toujours possible, et peut permettre l’application de droits de mutation réduit de 4,5%. Conclusion : Monaco a su se doter d’outils indispensables à la protection des patrimoines internationaux des résidents et des investisseurs en principauté. En sus des avantages fiscaux (la non-imposition des actifs transmis par décès au conjoint / Pacsé et aux enfants, la nonimposition des revenus locatifs et des plus-values) ; on peut citer les outils juridiques suivants : la reconnaissance de la convention de La Haye, la Loi 214 sur les trusts pour les anglo-saxon, la refonte des règles de DIP et la loi de 2011 règlementant la détention et le transfert d’immeubles par des structures offshores tels que les trusts.

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Cécile Vllacres Acolas cecile@ironconseil.com 32

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INTERVISTA

ALEXANDER KRAFT AMBASCIATORE DELL’IMMOBILIARE DI LUSSO PDG DI SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY FRANCE-MONACO

uando era ancora studente, Alexander Kraft, proprietario e presidente del settore immobiliare di Sotheby’s in Francia e a Monaco, ha studiato diritto, deciso a intraprendere la carriera diplomatica. Oggi è ambasciatore del lusso: perfettamente poliglotta, il businessman ha anche scritto il libro “Living in Luxury - Inside the World’s Most Glamorous Homes”, il riferimento ultimo per l’immobiliare di lusso.

Come spiega l’eccezionale tenuta del mercato immobiliare di lusso in tempi di pandemia? I lockdown che abbiamo vissuto hanno stimolato l’interesse dei nostri clienti per gli immobili di lusso, un interesse che si è concretizzato in transazioni già dai periodi di quarantena. Questa nuova tendenza si è accentuata ulteriormente col secondo lockdown. La solida resistenza del mercato immobiliare ha, a mio avviso, due motivazioni per i nostri clienti: il desiderio di migliorare la propria qualità di vita, per “surclassare” la residenza principale o per acquisire una seconda residenza e la volontà di scoprire uno stile di vita alternativo, ad esempio lavorando a distanza. Qual è, in percentuale, la quota di Monaco sul fatturato totale di Sotheby’s International Realty France-Monaco, e quali sono le specificità del mercato monegasco? La nostra rete comprende 55 agenzie, di cui una a Monaco. Tuttavia, il nostro prezzo di vendita medio a Monaco è molto più elevato di quello francese: in media, ammonta a cinque milioni di euro a Monaco, contro gli 1,3 milioni in Francia. In termini di fatturato, il Principato rappresenta all’incirca tra il 5% e il 7% del fatturato del nostro gruppo, ma esercita un’influenza molto più importante, grazie alla sua fama leggendaria, alla visibilità mondiale e alla clientela di alto livello. A Monaco, ci sforziamo di offrire ai clienti stranieri un servizio molto completo, perché l’obiettivo non è semplicemente trovare una nuova residenza per loro, ma anche aiutarli a stabilirsi in un nuovo paese. Più in generale, qual è il profilo degli investitori negli immobili di lusso e come si è evoluto negli ultimi anni? In molti dei nostri mercati, almeno il 50% dei clienti viene dall’estero e in alcuni di essi, come quello di Monaco, sono quasi il 100%. Oggi i nostri clienti investono una parte più importante del loro patrimonio totale nell’immobile di lusso. Questo settore è considerato ora più che mai un bene rifugio e un investimento sicuro a lungo termine. Infine, i nostri clienti sono molto più giovani di prima: anche ai livelli più alti, una parte importante ha solo una quarantina d’anni.

La vendita record di Sotheby’s Int. Realty France Monaco nel 2020? Una proprietà eccezionale, venduta intorno ai 40 milioni nella regione di Parigi, oltre a un buon numero di vendite tra i 10 e i 20 milioni. Un’occasione unica attualmente in vendita? Una villa a Monaco a 110 milioni di euro: villa l’Echauguette legata al fondatore della moderna Montecarlo. È una sontuosa casa unifamiliare che si trova vicino al centro di Montecarlo e che ha la particolarità di non essere stata suddivisa in appartamenti…è qualcosa di eccezionale nel Principato! Il lusso per eccellenza secondo Alexander Kraft? Il gusto, la cura e la raffinatezza nei dettagli. Non è questione di prezzo, dimensioni o materiale, ma di uno stato d’animo, di un modo di essere. Lei ha recentemente lanciato a Monaco il suo marchio di abbigliamento Alexander Kraft Montecarlo (AKMC). Potrebbe parlarcene? Tutto è cominciato grazie a Instagram, dove i miei oltre 230.000 follower mi chiedevano spesso da dove venissero i miei vestiti. Questo mi ha invogliato a intraprendere questa nuova avventura, il prêt-à-porter di prestigio. La mia idea era creare un marchio di lusso che fornisse abbigliamento di alto livello corrispondente al mio stile personale e prodotto in modo artigianale ed etico, ma a prezzi molto più abbordabili rispetto a quelli proposti dai grandi marchi di lusso. Così ho creato AKMC grazie a tre elementi chiave: collaborazioni strategiche con produttori di tessuti, comunicazione e distribuzione online al 100% per ridurre al minimo i costi e infine una produzione artigianale “Made in Italy” realizzata in modo sostenibile per garantire una qualità e un’etica irreprensibili. Questa strategia ha avuto un grande successo, con vendite incredibili e attenzione mediatica in tutto il mondo; e tutto questo è stato possibile nonostante il lancio sia avvenuto nel pieno del lockdown. È chiaro che questo è molto gratificante, e per me è una gioia far riecheggiare il mio design “Made in Monaco” in tutto il mondo!

Laurence Genevet

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Villa L’Échauguette

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INTERVIEW

ALEXANDER KRAFT

PDG DE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY FRANCE-MONACO

Lorsqu’il était encore étudiant, le propriétaire et Président de la branche immobilière de Sotheby’s en France et à Monaco mène des études de droit, bien décidé à embrasser une carrière diplomatique. C’est du Luxe qu’il est aujourd’hui l’ambassadeur : parfaitement polyglotte, l’homme d’affaire a également écrit “Living in Luxury - Inside the World’s Most Glamorous Homes” une référence ultime pour l’immobilier de prestige. Comment expliquez-vous la tenue exceptionnelle du marché immobilier haut de gamme en période de pandémie ? Les confinements que nous avons vécus ont boosté l’intérêt de nos clients pour l’immobilier de prestige, un intérêt qui s’est concrétisé par des transactions haut de gamme dès les dé confinements. Cette nouvelle réalité s’est encore accentuée au deuxième confinement. La belle tenue de l’immobilier tient à mon avis à deux grandes motivations de nos clients : leur souhait d’améliorer leur qualité de vie soit pour « surclasser » leur résidence principale, soit pour acquérir une résidence secondaire, et/ou l’envie d’explorer un nouveau mode de vie alternatif, par exemple en travaillant à distance. Quelle est, en pourcentage, la part de Monaco sur le chiffre d’affaire global de Sotheby’s International Realty France-Monaco et quelles sont les spécificités du marché monégasque ? Notre réseau comprend 55 agences dont 1 à Monaco. Cependant, notre prix de vente moyen à Monaco est beaucoup plus élevé qu’en France : en moyenne, il s’élève à 5 millions d’euros à Monaco contre 1,3 millions d’euros en France. En termes de chiffre d’affaires, La Principauté représente environ 5% à 7% du CA de notre groupe, mais elle exerce une influence beaucoup plus importante, grâce à sa renommée légendaire, sa visibilité mondiale et sa clientèle très haut de gamme. À Monaco, nous nous efforçons d’offrir à nos clients étrangers un service hyper complet car notre but n’est pas simplement de leur trouver une nouvelle résidence sur place, mais de les aider à s’établir de façon optimale dans leur nouveau pays. Plus généralement, quel est le profil des investisseurs dans l’immobilier de luxe, et ce profil a-t-il évolué lors de ces dernières années ? Dans beaucoup de nos marchés, au moins 50% de nos clients viennent de l’étranger, et dans certains marchés - comme celui de Monaco – c’est quasiment 100%. Aujourd’hui, nos clients investissent une part plus importante de leur patrimoine global dans l’immobilier de prestige. L’immobilier de luxe est considéré plus que jamais comme une valeur refuge et un investissement sûr à long terme. Enfin, nos clients sont beaucoup plus jeunes qu’avant : même dans le très haut de gamme, une partie importante d’entre eux n’ont qu’une quarantaine d’années.

La vente record en 2020 chez Sotheby’s Int. Realty France Monaco ? Un bien d’exception vendu autour de 40 millions en région parisienne, en addition à un nombre important de ventes entre 10 et 20 millions. Le bien exceptionnel actuellement à la vente ? Une villa à Monaco à 110 millions d’euros : la villa l’Echauguette liée au fondateur du Monte-Carlo moderne. Située à proximité du centre de Monte-Carlo, cette somptueuse maison familiale a la spécificité de ne pas avoir été divisée en appartement…c’est exceptionnel en Principauté ! Le luxe ultime selon Alexander Kraft ? Le goût, le soin et le raffinement apportés aux détails. Ce n’est pas une question de prix, de taille ou de matière mais un état d’esprit et une façon d’être. Vous avez lancé récemment à Monaco, votre marque de vêtements Alexander Kraft Monte-Carlo (AKMC). Pourriez-vous nous en parler? Tout a commencé grâce à Instagram où je suis suivi par plus de 230 000 followers qui m’ont souvent demandé d’où venaient mes vêtements. C’est ce qui m’a donné envie de me lancer dans cette nouvelle aventure qu’est le prêt-à-porter de prestige. Mon idée était de créer une marque de luxe qui offre des vêtements haut de gamme qui correspondent à mon style personnel et qui sont fabriqués de façon artisanale et éthique, mais à des prix beaucoup plus abordables que ceux proposés par les grandes marques de luxe. Ainsi, j’ai créé AKMC grâce à trois axes principaux : des partenariats stratégiques avec des producteurs de tissus, une communication et une distribution 100% en ligne pour minimiser les coûts et, par conséquent, les prix pour les clients, et enfin une production artisanale « Made in Italy » élaborée de façon équitable pour assurer une qualité et une éthique irréprochables. Cette stratégie a connu un énorme succès avec des ventes incroyables et une attention médiatique dans le monde entier, et ceci malgré un lancement en pleine confinement. Bien évidemment, cela est très gratifiant et je me réjouis de faire rayonner mon design « Made in Monaco » à travers le globe ! Laurence Genevet

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LE RESIDENZE MONTE-CARLO SOCIETÉ DES BAINS DE MER RESIDENZE IMMOBILIARI UNICHE NEL CUORE DI MONACO LES RÉSIDENCES MONTE-CARLO SOCIÉTÉ DES BAINS DE MER DES RÉSIDENCES IMMOBILIÈRES UNIQUES EN PLEIN CŒUR DE MONACO

er Monte Carlo Société des Bains de Mer, l’immobiliare residenziale è un’attività di nicchia, con un totale di più di 70 proprietà in affitto. Il gruppo ha cominciato nel 2005 al Larvotto con la Residenza dello Sporting. In questa torre del MonteCarlo Bay Hotel & Resort riservata alla locazione, 24 appartamenti ammobiliati, che vanno dai 70m2 per un monolocale ai 380 m2, sono affittati a partire da 10 000 euro al mese. I residenti possono usufruire dellapiscina e della spa dell’hotel. Tra gli aspetti più rilevanti, una terrazza panoramica di 1800 m2 con piscina privata al Balmoral! La residenza situata nel Carré d’Or, offre in totale 7 grandi appartamenti di 250 m2 minimo, a partire da 50 000 euro al mese.

Pour Monte-Carlo Société des Bains de Mer, l’immobilier résidentiel est une activité de niche, avec au total plus de 70 biens en location. Le groupe a démarré en 2005 au Larvotto avec la Résidence du Sporting. Dans cette tour du Monte-Carlo Bay Hotel & Resort dédiée à la location, 24 appartements meublés, allant de 70 m2 pour un studio à 380 m2, sont loués à partir de 10 000 euros par mois. Ses résidents peuvent profiter du lagon et du spa de l’hôtel. Parmi ses biens exceptionnels, un rooftop de 1 800 m2 avec piscine privative au Balmoral ! La résidence située dans le Carré d’Or propose en tout 7 grands appartements de 250 m2 minimum, à partir de 50 000 euros par mois.

VILLAS DU SPORTING Una realizzazione immobiliare inedita a Monaco Queste ville uniche si estendono generosamente, si fondono e confondono tra la vegetazione lussureggiante, sotto i pini domestici, i cipressi, i cedri dell’Atlante e magnifiche palme: la cornice più eccezionale che ci sia per vivere in modo privilegiato la magia di Monaco. Situate su un ampio terreno in riva al mare, annidato tra lo Sporting Monte Carlo e il Rocabella, queste tre ville, ciascuna con una superficie abitabile di circa 500 m2, offrono prestazioni d’extralusso. Ogni villa è dotata di una piscina privata a sfioro e di un accesso diretto al mare, un’esperienza assolutamente unica nel Principato. Le residenze Monte Carlo Société des Bains de Mer sono disponibili per affitti a lungo termine.

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Une réalisation immobilière inédite à Monaco Ces villas uniques s’étendent généreusement, se fondent et se confondent parmi la végétation luxuriante, sous les pins parasol, les cyprès, les cèdres de l’Atlas et de magnifiques palmiers : le cadre le plus exceptionnel qui soit pour vivre en privilégié la magie de Monaco. Réparties sur un vaste terrain en bord de mer niché entre le Sporting Monte-Carlo et le Rocabella, ces trois villas d’une surface habitable d’environ 500 m² chacune offre des prestations de grand luxe. Chaque villa bénéficie d’une piscine particulière à débordement ainsi que d’un accès direct à la mer, une expérience absolument unique en Principauté. Les résidences Monte-Carlo Société des Bains de Mer sont proposées à la location longue durée.

VILLA LA VIGIE Una delle ville più prestigiose della Costa Azzurra Costruita nel 1902 sul promontorio di Montecarlo Beach, arroccata nel cuore di un parco alberato e dotata di una jacuzzi, villa La Vigie offre una panoramica eccezionale sul Mediterraneo, il Principato e la baia di Roquebrune-Cap-Martin. Villa La Vigie, con una superficie di circa 600 m2 suddivisi su tre livelli, con 6 camere, 5 bagni, 2 spogliatoi, dotata di servizi al top di gamma e arredata in modo elegante, offre anche una splendida terrazza di 237 m2. Marmo, colonne, caminetti, parquet e alti soffitti garantiscono un’atmosfera chic e alla moda. Villa La Vigie è disponibile per affitti settimanali o mensili. Une des villas les plus prestigieuses de la Cote d’Azur Construite en 1902 et située sur le cap du Monte-Carlo Beach, nichée au cœur d’un parc arboré et agrémentée d’un jacuzzi, la villa La Vigie offre une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée, la Principauté et la baie de Roquebrune-Cap-Martin. Avec une superficie d’environ 600 m² répartis sur trois niveaux, offrant 6 chambres, 5 salles de bain, 2 dressings, un équipement haut de gamme et une décoration élégante, la villa La Vigie dispose également d’une superbe terrasse de 237 m². Marbre, colonnes, cheminées, parquet et hauts plafonds lui confèrent une atmosphère tendance-chic. La Villa La Vigie peut être louée à la semaine ou au mois.

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ONE MONTE-CARLO L’extralusso del settore immobiliare È uno dei successi immobiliari di quest’anno sul mercato degli affitti. One Monte-Carlo è composta di 6 immobili residenziali top di gamma dalle eccezionali prestazioni. Le linee essenziali e armoniose sono firmate dallo studio Rogers Stirk Harbour + Partners, una delle grandi firme dell’architettura e dell’urbanismo contemporanei (progettò con Renzo Piano il Centre Georges Pompidou, Premio Pritzker 2007) e dall’architetto Monegasco Alexandre Giraldi, il progettista della Tour Odéon. Disponibili dal 2018, i 37 appartamenti dell’One sono affittati a una clientela essenzialmente europea, alcuni businessmen hanno anche stabilito la sede della propria società nel palazzo di uffici dell’One Monte Carlo, completando in questo modo l’esperienza-lusso, che combina alloggio, shopping, gastronomia, cultura e affari. Il prezzo al metro quadrato? È in linea con la sua eccellente posizione del centro di Montecarlo e con le sue meraviglie architettoniche: a oggi è uno dei più costosi d’Europa… Le grand luxe de l’immobilier C’est l’un des succès immobiliers de l’année sur le marché locatif. One Monte-Carlo est composé de 6 immeubles résidentiels haut de gamme aux prestations exceptionnelles. Les lignes épurées et harmonieuses sont signées par le cabinet Rogers Stirk Harbour + Partners, une des grandes signatures de l’architecture et de l’urbanisme contemporains (concepteur avec Renzo Piano du Centre Georges Pompidou, Prix Pritzker 2007) et à l’architecte monégasque Alexandre Giraldi qui a conçu la Tour Odéon. Commercialisés depuis 2018, les 37 appartements du One sont loués à une clientèle essentiellement européenne, certains hommes d’affaires ayant même installé leur société dans l’immeuble de bureaux du One Monte-Carlo complétant cette expérience luxe, combinant résidentiel, shopping, gastronomie, culture et affaires. Le prix du mètre carré ? Il est à la mesure de son emplacement de choix au cœur de Monte-Carlo et des prouesses architecturales : c’est aujourd’hui un des plus cher d’Europe…

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MoNa RESIDENCE LUSSO NATURALE A MONACO

LE LUXE NATUREL À MONACO

opo Benvenuti in una nuova esperienza di vita nel Principato di Monaco. Un luogo dove arte, rispetto per l’ambiente, innovazione e lusso sono una cosa sola. Concepito dal gruppo Michel Pastor, MoNa RESIDENCE è un edificio unico e di carattere, firmato e realizzato da un team di rinomati architetti, ingegneri, progettisti e artisti. Dalla hall d’ingresso agli attici, MoNa RESIDENCE incarna una visione di lusso moderno e sofisticato. Gioiello di tecnica e design, la torre sviluppa le sue curve su 22 piani, offrendo da ogni appartamento una vista eccezionale sul Mediterraneo. Gli architetti, Jean-Michel Wilmotte e Rainier Boisson, hanno immaginato una struttura elegante che s’integra perfettamente nel suo ambiente grazie a balconi curvilinei e giardini a gradoni. Un’architettura che omaggia l’arte di vivere a Monaco. Situate a pochi minuti dalle spiagge del Larvotto e dal famoso Monte-Carlo Beach Club, le prestigiose residenze in affitto - che vanno da tre a otto camere - così come le due Penthouse, accolgono la luce del sole durante tutta la giornata grazie a enormi bovindi che danno sul mare. Con le loro viste mozzafiato, le camere invitano alla pace e al relax. Il soggiorno, ordinato e spazioso, e la sala da pranzo offrono momenti d’intimità privilegiata con la famiglia o gli amici, le cucine sono completamente equipaggiate con elettrodomestici di alta gamma e i bagni utilizzano materiali nobili ed eco-responsabili. Le terrazze sono adornate con finiture preziose e contemporanee, facendo vibrare la luce e rivelando la brillantezza dei materiali utilizzati. Per permettere ai residenti di avere un’esperienza unica e di accedere a un’area dedicata esclusivamente al benessere sono presenti: piscina esterna con nuoto controcorrente, piscina interna con balneoterapia e sauna tradizionale, bagno turco e tepidarium. Presente anche un’area fitness con una gamma completa di soluzioni di allenamento all’avanguardia, e aree di divertimento tra cui un cinema privato, una biblioteca e una KIDS’ ROOM. MoNa RESIDENCE offre il più lussuoso servizio su misura con personale dedicato, 7 giorni su 7, 24 ore su 24, per anticipare e rispondere ai bisogni dei residenti e per semplificare la loro vita quotidiana.

Bienvenue dans la nouvelle expérience de vie en Principauté de Monaco. Un lieu où l’art, le respect de l’environnement, l’innovation et le luxe ne font qu’un. Imaginé par le Groupe Michel Pastor, MoNa RESIDENCE est un bâtiment unique et de caractère signé et réalisé par une équipe composée d’architectes, d’ingénieurs, de designers et d’artistes de renom. Depuis le hall d’entrée jusqu’aux penthouses, MoNa RESIDENCE incarne une vision du luxe moderne et sophistiqué. Bijou de technicité et de design, la tour déploie ses courbes sur 22 étages livrant une vue exceptionnelle sur la Méditerranée depuis chaque appartement. Une architecture en hommage à l’art de vivre de Monaco. Les architectes, Jean-Michel Wilmotte et Rainier Boisson, ont imaginé une élégante structure qui s’intègre parfaitement dans son environnement grâce à des balcons curvilignes et des jardins étagés. Situées à quelques minutes seulement des plages du Larvotto et du mythique Monte-Carlo Beach Club, les résidences locatives de prestige allant de 3 à 8 pièces ainsi que les deux Penthouses accueillent la lumière du soleil tout au long de la journée grâce à d’immenses baies vitrées donnant sur la mer. Avec leur vue à couper le souffle, les chambres invitent au calme et à la détente. La pièce à vivre, épurée et spacieuse et la salle à manger offre des moments privilégiés en famille ou entre amis, les cuisines sont entièrement aménagées avec des appareils haut de gamme et les salles de bain privilégient des matériaux nobles et éco-responsables. L’espace des terrasses se pare de finitions précieuses et contemporaines, faisant vibrer la lumière et révélant l’éclat des matériaux utilisés. Pour permettre de faire vivre aux résidents une expérience unique et d’accéder à un espace exclusivement dédié au Wellness : Piscine extérieure avec nage à contre-courant, piscine intérieure type balnéothérapie et sauna traditionnel, hammam et tepidarium. Ils disposent également d’un espace fitness avec une gamme complète de solutions d’entrainement dernier cri, et d’espaces ludiques comprenant un cinéma privé, une bibliothèque et un KIDS’ ROOM. MoNa RESIDENCE offre un service sur mesure des plus luxueux avec un personnel dédié, 7/7 24/24 qui veille à anticiper et à répondre aux résidents pour leur simplifier le quotidien.

CENTRE IMMOBILIER PASTOR Europa Résidence - Place des Moulins - MONACO +377 92 16 58 88 www.cip.mc

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LE « 45 » LUSSUOSO & CONTEMPORANEO

LUXUEUX & CONTEMPORAIN

opo aver di recente realizzato una tra le più lussuose residenze del mondo (LE 26 Carré Or sito nel cuore del Carré d’Or di Monte-Carlo) il Gruppo SEGOND continua a consolidare il suo sviluppo di programmi nuovi e d’eccezione con un nuovo progetto immobiliare lussuoso e contemporaneo, che s’iscrive con le sue linee dolci e fluide nell’architettura monegasca: LE « 45 ». La residenza extralusso LE « 45 » è l’espressione di una idea architettonica audace com’è possibile ammirare a New York o a Miami. Trasparenza, luminosità, design, prospettiva, l’edificio dialoga con gli elementi che lo circondano, la natura, il mare, il cielo e gli indirizzi prestigiosi. LE « 45 » esprime tutta la modernità chic e l’autenticità del quartiere dalla Condamine. L’architetto Fred Genin ha concepito uno spettacolare insieme di cubi di vetro, sormontati da un duplex panoramico, che conferisce al complesso una linea elegante e molto singolare. Vero e proprio tempio di vetro e d’alluminio, l’edificio traccia un atto architettonico unico, dove questi due materiali costruiscono letteralmente gli spazi. Le « 45 » apre le sue facciate prolungando, di fronte al mare, i suoi appartamenti e duplex attraverso immense terrazze e balconi che realizzano un gioco di profondità e di colori specifico alla Residenza 45. Risolutamente contemporanea, è composta di 15 piani di cui 14 sono occupati da 70 appartamenti extralusso con diverse configurazioni di alloggio: dal monolocale ai 5 vani, con superfici da 36 a 964 m² in duplex con un’incantevole vista che spazia sul Principato dal Casinò al Palais Princier. Appena oltrepassata la soglia dell’immobile, si entra in un mondo raffinato, dove ogni dettaglio è studiato, ogni materia è lavorata e ogni elemento è selezionato con gusto. La luce attraversa le vetrate di grandi dimensioni per conferire una luminosità continua ai salotti. L’esterno è composto dalle terrazze riparate da pergolati e una piscina all’attico, dove i momenti di riposo soleggiati si alterneranno ai momenti conviviali al tramonto. I 15 livelli del « 45 » saranno essenzialmente a uso abitativo ma accoglieranno anche uffici completamente allestibili che vanno da 50 a 170 m². Il nuovo programma avrà un servizio di portineria per i residenti. Conforme alle norme di sicurezza, di performance energetica e di rispetto dell’ambiente, LE « 45 » è un modello di qualità perenne.

Après avoir récemment réalisé l’une des plus luxueuses résidences au monde, LE 26 Carré Or située dans le cœur du Carré d’Or de MonteCarlo, le Groupe SEGOND continue d’asseoir son développement de programmes neufs et d’exception avec un nouveau projet immobilier luxueux et contemporain, s’inscrivant par ses lignes douces et fluides dans l’architecture Monégasque : LE « 45 ». La résidence de grand luxe LE « 45 » est l’expression d’une signature architecturale audacieuse comme on en admire à New York ou à Miami. Transparence, lumière, graphisme, perspective, elle dialogue avec les éléments qui l’entourent, la nature, la mer, le ciel, et les adresses prestigieuses. LE « 45 » exprime toute la modernité chic et l’authenticité du quartier de la Condamine. L’architecte Fred Genin a conçu un spectaculaire jeu de cubes de verre, coiffés d’un duplex panoramique, conférant à l’ensemble une silhouette élégante, hautement singulière. Véritable temple de verre et d’aluminium, l’adresse fait toute la lumière sur un acte architectural unique où ces deux matières construisent littéralement les espaces. Le « 45 » ouvre ses façades en prolongeant, face à la mer, ses appartements et duplex par d’immenses terrasses et balcons qui amènent un jeu de profondeurs et de couleurs propre à la Résidence 45. Résolument contemporaine, elle est composée de 15 étages dont 14 occupés par 70 appartements de grand luxe avec plusieurs configurations de logements allant du studio au 5 pièces d’une superficie de 36 m² à 964 m² en duplex à la vue féerique, balayant d’un coup d’œil la Principauté depuis le Casino jusqu’au Palais Princier. À peine le seuil de l’immeuble franchi, vous entrez dans un monde raffiné où chaque détail est pensé, chaque matière est travaillée et chaque élément est sélectionné avec goût. La lumière traverse les baies vitrées de grande dimension pour conférer une luminosité quotidienne aux pièces de vie. L’extérieur comporte des terrasses abritées par des pergolas et une piscine dédiée au penthouse, où les moments de détente ensoleillés se substitueront aux moments conviviaux au soleil couchant. Les 15 niveaux du « 45 » seront essentiellement à usage d’habitation mais ils accueilleront également des bureaux totalement aménageables et réunissables de 50 à 170 m². Le nouveau programme disposera d’un service de conciergerie pour ses résidents. En répondant aux normes de sécurité, de performances énergétiques et de respect de l’environnement, LE « 45 » est un modèle de qualité et de pérennité.

SEGOND IMMOBILIER 6 rue de la Colle – MONACO - Tel. : +377 92 05 35 77 www.segond.com

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VILLA TROGLODYTE UN’ARCHITETTURA SORPRENDENTE E INNOVATIVA UNE ARCHITECTURE ÉTONNANTE ET INNOVANTE

a Villa Troglodyte è una costruzione atipica e ambiziosa della S.A.M. des Entreprises J.B. Pastor & Fils che dimostra ancora una volta la portata del suo know-how e la sua maestria nella creazione di opere eccezionali. L’immobiliarista e l’architetto JeanPierre LOTT hanno voluto interrogare la relazione tra l’uomo e la natura e, in definitiva, tra la natura e la cultura costruendo una casa in una roccia, un ambiente naturale, senza alterarlo, e ponendosi un certo numero di vincoli tecnici e architettonici: rispettare il paesaggio e l’ecosistema del luogo, sviluppare un’architettura sorprendente, creare condizioni di comfort eccezionali, sperimentare soluzioni ambientali innovative minimizzando il fabbisogno energetico.

La Villa Troglodyte est une réalisation atypique et ambitieuse de la S.A.M. des Entreprises J.B. Pastor & Fils qui expose une nouvelle fois l’étendue de son savoir-faire et sa maîtrise des ouvrages d’exception. Le Promoteur Immobilier et l’Architecte Jean-Pierre LOTT ont souhaité́ questionner le rapport de l’homme à la nature et, in fine, de la nature à la culture, en installant une maison dans un rocher, un environnement, sans l’altérer, en s’imposant notamment un certain nombre de contraintes techniques et architecturales : respecter le paysage et l’écosystème du lieu, développer une architecture étonnante, créer des conditions de confort exceptionnelles, expérimenter des solutions environnementales innovantes minimiser les besoins énergétiques.

La prima sfida di questo progetto diventa quella di far diventare la casa parte del paesaggio e non il contrario. Il progetto è stato quindi pensato “al contrario”: è stato scolpito nella roccia, ed è stato necessario andare a cercare la luce, inquadrare i panorami dalle prospettive scelte e ottenere lo spazio scavandolo. Le forme disegnate e la vegetazione ricreata conservano così l’immagine di una roccia naturale con le sue fenditure, le sue cavità, la sua forza, senza mai dare l’impressione che sia un semplice rivestimento di muri costruiti. L’insieme è punteggiato da alcune piante esotiche in omaggio alla ricchezza botanica dei giardini monegaschi.

Le premier enjeu de cette réalisation est donc de faire entrer la maison dans le paysage et non le contraire. Le projet s’est ainsi construit à l’envers : il a été sculpté dans la masse.Il a fallu aller chercher la lumière, cadrer les vues sur les perspectives choisies et obtenir l’espace par évidement. Les formes dessinées, la végétation recréée conservent ainsi l’image d’un rocher naturel avec ses failles, ses cavités, sa force, sans jamais donner l’impression qu’il s’agit d’un simple habillage de murs construits. L’ensemble est ponctué de quelques végétaux exotiques en hommage à la richesse botanique des jardins monégasques.

Nell’era del surriscaldamento globale, Villa Troglodyte si propone di essere efficiente facendo uso di energia naturale, geotermica e solare e trattando e riciclando le acque grigie. È stata progettata con una chiara volontà di rispettare gli impegni ambientali e di sviluppo sostenibile del Governo del Principe e anticipa gli obblighi delle abitazioni di domani. È caratterizzata da una forte ambizione per un’alta performance ambientale, che permette a questo progetto di essere contraddistinto da una riflessione sul suo impatto rispetto alla conservazione del pianeta. È quindi il primo progetto nel Principato a ottenere l’etichetta “Edifici mediterranei sostenibili” al livello GOLD. Grazie a questo riconoscimento, Villa Troglodyte ha ottenuto anche la certificazione “BREEAM” al livello Eccellente “Design Stage”, un riconoscimento che dà a questo progetto una dimensione internazionale.

A l’heure du réchauffement climatique, la Villa troglodyte se doit d’être économe, exploiter les énergies naturelles, la géothermie, l’énergie solaire ou encore traiter et recycler les eaux grises. Elle a été conçue avec une volonté affichée de respecter les engagements environnementaux, de développement durable du Gouvernement Princier et préfigure les contraintes de l’habitat de demain. Elle s’accompagne d’une forte ambition de hautes performances environnementales, permettant de caractériser ce projet par une réflexion sur son impact vis-à-vis des préoccupations relatives à la préservation de la planète. C’est ainsi la première réalisation en Principauté à obtenir le label “Bâtiments Durables Méditerranéens” au niveau OR. Forte de cette reconnaissance, la Villa Troglodyte a également obtenu la certification “BREEAM” niveau Excellent “Design Stage”, qui donne à cette réalisation, une dimension internationale.

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ARCHITETTURA ARCHITECTURE

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ARCHITETTURA

Architecture

PALAIS BULLES

ARCHITETTURA INSOLITA ARCHITECTURE INSOLITE

ncastonato nel massiccio dell’Esterel, il Palais Bulles è un esempio lampante di architettura contemporanea d’avanguardia. Di proprietà del famoso stilista Pierre Cardin, questo luogo futuristico, vero e proprio labirinto moderno, è un invito a sognare. Una visita privata di questa villa unica al mondo.

dove espongo le opere di creatori contemporanei” ha detto Pierre Cardin.

Si tratta di una delle più singolari opere architettoniche del sud della Francia. Affacciata sulla baia di Cannes, tra le alture di Théoule-surMer, questa sorprendente dimora offre una vista mozzafiato sulle spiagge e le insenature color ocra della costa.

Costituito da un groviglio di bolle, il palazzo affascina con le sue curve armoniche, al contempo femminili e futuriste. Questa struttura atipica, che si sviluppa su una superficie di 1.200 m2, comprende un anfiteatro da 500 posti, una sala ricevimenti, un salone panoramico e 10 suite esclusive. Le sue linee femminili sono riprese nell’arredamento, con mobili realizzati su misura da artisti contemporanei del calibro di Daniel You e Patrice Breteau. La piscina, la fontana a cascata e il giardino si articolano su un’area di 8.500 m² di vegetazione lussureggiante. Classificato come monumento storico nel 1999, il Palais Bulles è ormai un luogo leggendario che è anche diventato il protagonista del volume “Le Palais Bulles de Pierre Cardin” di Jean-Pascal Hesse, pubblicato da Assouline. Maggiori informazioni su www.palaisbulles.com

La storia di questa insolita residenza ebbe inizio alla fine degli anni ‘70, quando l’industriale Pierre Bernard affidò all’architetto Antti Loyag la costruzione della sua casa. Nel 1992, lo stilista Pierre Cardin decise di fare di questo complesso insolito e senza tempo il luogo in cui allestire le sue collezioni e organizzare le sfilate. “Questo palazzo aggrappato alla roccia dell’Esterel è diventato il mio angolo di paradiso, le sue forme a cellula sono la concretizzazione nel tempo dell’immagine delle mie creazioni. È un museo

Niché dans le massif de l’Esterel, le Palais Bulles est à l’avant-garde de l’architecture contemporaine. Propriété du célèbre couturier Pierre Cardin, ce lieu futuriste, labyrinthe des temps modernes est une invitation au rêve. Visite privée de cette villa unique au monde. C’est l’une des constructions architecturales les plus singulières du Sud de la France. Face à la baie de Cannes, cette surprenante maison située sur les hauteurs de Théoule-sur-Mer offre une vue saisissante sur les rivages et les calanques ocres de la Riviera. L’histoire de cette résidence insolite commence à la fin des années 1970, lorsque l’industriel Pierre Bernard confie à l’architecte Antti Loyag, la construction de sa maison. En 1992, le couturier Pierre Cardin a voulu faire de ce lieu hors normes et hors du temps, un endroit pour y installer ses collections et pour y organiser des défilés. “Ce palais accroché à la roche de l’Estérel est devenu mon coin de paradis, ses formes cellulaires sont la concrétisation depuis longtemps de l’image de mes

Nato dalla volontà di un uomo, questo palazzo unico è sospeso tra cielo e mare, con i suoi moduli ondulati e sferici, le sue piscine e le terrazze che affacciano sul Mediterraneo.

créations. C’est un musée où j’expose les œuvres de créateurs contemporains.” Pierre Cardin Née de la volonté d’un homme, ce palais unique aux multiples modules ondulants et sphériques, parsemée de terrasses et de bassins est suspendue entre ciel et mer, face à la Méditerranée. Assemblé par un amas de bulles, le palais subjugue par ses courbes organiques à la fois féminines et futuristes. Ce lieu atypique de 1200 m2 se compose entre autres, d’un amphithéâtre de 500 places, d’une salle de réception, d’un salon panoramique et de 10 suites exceptionnelles. Ses formes féminines se prolongent dans la décoration avec des meubles conçus sur mesure par des artistes contemporains tels que Daniel You et Patrice Breteau. La piscine, la cascade de bassins et le jardin sont répartis sur 8 500 m² dans une végétation luxuriante. Classé au patrimoine des monuments historiques depuis 1999, le Palais Bulles est entré dans la légende et a fait l’objet d’un livre, « le Palais Bulles de Pierre Cardin », de JeanPascal Hesse aux éditions Assouline. Plus d’infos sur www.palaisbulles.com

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Romain Réa CEO, ANTIQUORUM

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ALTA OROLOGERIA - INVESTIMENTI

INTERVISTA

ANTIQUORUM

L’ALTA OROLOGERIA VINTAGE ROMAIN RÉA, CEO DI ANTIQUORUM

sperto orologiaio e collezionista, Romain Réa è anche amministratore delegato di Antiquorum, fondata nel 1974 a Ginevra da Osvaldo Patrizzi . Questa casa d’aste di fama internazionale ha di fatto inventato il mercato degli orologi da polso e a pendolo vintage da collezione. Il lusso vintage è diventato un prodotto d’investimento. Vale lo stesso per gli orologi? Assolutamente, gli orologi sono un prodotto di lusso e l’investitore è certo di recuperare il proprio denaro. L’orologeria vintage si è trasformata in un investimento alternativo, come dimostra l’esistenza di fondi d’investimento appositi. L’impennata delle aste legate ai Rolex, ai Patek-Philippe ha contribuito a questa presa di coscienza in modo decisivo. I Nautilus (PatekPhilippe), i Daytona (Rolex), i Paul Newman (Rolex), sono esempi d’investimenti assolutamente sicuri, così come il Royal Oak di Audemars Piguet disegnato da Gérald Genta, “il Picasso degli orologi”. Tutte le grandi manifatture, Breitling, Jaeger Lecoultre, Vacheron Constantin hanno di regola un modello di punta, un prodotto d’investimento redditizio. Il covid ha frenato lo sviluppo del mercato? Al contrario, la pandemia ha intensificato il fenomeno! Il lockdown ha stimolato l’emergere d’investitori amatoriali. Avendo tempo a disposizione durante il lockdown, hanno potuto analizzare nel dettaglio i cataloghi delle aste e il loro interesse per gli orologi vintage è diventato una passione. Sono sempre più informati sul tema e ne approfittano per investire. Esiste un profilo dell’investitore tipo? Sin dall’inizio di questa crisi, un terzo della clientela viene dal continente americano, un terzo da quello europeo, un terzo dall’Asia e dal Medio Oriente. Osserviamo preferenze piuttosto accentuate in base ai continenti. In Asia, gli orologi-gioiello sono molto apprezzati; amano diamanti, rubini, zaffiri, scatole tempestate di smeraldi. In Europa, predomina l’attaccamento ai valori classici: il Submariner di Rolex, i Patek Philippe, rappresentano il design semplice ed elegante. Negli Stati Uniti piace tutto! Le cosiddette “complicazioni” *, che una volta erano riservate quasi esclusivamente agli orologi da taschino, sono sempre state oggetto d’investimento. Oggi, le grosse complicazioni per gli orologi da polso sono rare: Vacheron Constantin, Patek

Philippe, Audemars Piguet, Frank Muller, Richard Mille continuano a proporne, ma gli orologi di design hanno tolto una grossa quota di mercato al vintage. I giovani sono tra i compratori, nonostante il boom degli Smartwatch? Sì, abbiamo compratori giovani molto informati; anche se il loro capitale d’investimento è spesso più contenuto rispetto a quello dei collezionisti agguerriti, vogliono un investimento pertinente e chiedono molte informazioni. È una clientela da non trascurare, perché trasmetterà alle future generazioni il gusto per i pezzi da collezione. Che rapporti avete con le grandi orologerie? Che ne pensano di questo mercato vintage «parallelo» al loro? I pezzi d’asta fanno parte del loro patrimonio. Sono prodotti da loro, ne vanno fieri. Per quanto riguarda l’orologio da polso Vacheron Constantin a 16 complicazioni messo all’asta a Monaco lo scorso gennaio, il marchio ci ha fornito aiuto con foto e documentazione. In questo modo siamo sostenuti nella nostra competenza e offriamo ai nostri clienti un motivo aggiuntivo per spendere di più, poiché hanno certezze sulla provenienza dell’oggetto. Per finire, quali consigli darebbe a un investitore neofito? L’acquisto “colpo di fulmine” è la regola d’oro. Non comprate, pensando di fare un buon affare, un prodotto che non vi piace. È un acquisto fatto controvoglia, quindi è già un fallimento a priori. Inoltre, verificate la qualità dell’orologio, l’usura, la provenienza (è appartenuto a qualcuno di conosciuto?), la lucidatura. Ci sono accessori? Astuccio, certificato d’origine? Può essere importante. Infine, sappiate scegliere il momento giusto per comprare. È consigliabile anticipare le ricorrenze. Il Royal Oak (Audemars Piguet) nel 2022 compirà 50 anni, in quell’anno i prezzi probabilmente esploderanno. Nel 2023, festeggeremo i 60 del Daytona (Rolex), meglio pensarci per tempo… * In orologeria, una complicazione è una funzione aggiuntiva rispetto a quella di mostrare l’ora e i minuti. Per esempio, la funzione che mostra le fasi della luna, del sorgere e del calare del sole.

Laurence Genevet

www.creativebusinessdev.fr Monaco Imprese

Romain Réa

Haute Horlogerie - Investissements

Interview

ANTIQUORUM

La Haute Horlogerie Vintage ROMAIN RÉA, CEO DE ANTIQUORUM Expert Horloger et Collectionneur, Romain Réa est aussi le CEO d’Antiquorum, fondée en 1974 à Genève par Osvaldo Patrizzi. Cette maison de ventes aux enchères de renommée internationale a véritablement créé le marché des montres et des pendules de collection vintage. Le luxe vintage est désormais un produit d’investissement. En est-il de même pour les montres ? Absolument, car elles sont un produit de luxe, et l’investisseur est certain de récupérer sa mise. L’horlogerie vintage est devenue un placement alternatif, comme le démontre l’existence de fonds d’investissement dédiés. L’envol des enchères liées aux Rolex, aux Patek-Philippe a beaucoup contribué à cette prise de conscience. Les Nautilus (Patek Philippe), les Daytona (Rolex), Les Paul Newman (Rolex), sont des exemples d’investissements absolument sûrs, comme la Royal Oak d’Audemars Piguet dessinée par Gérald Genta, « le Picasso des montres ». Toutes les grandes manufactures, Breitling, Jaeger Lecoultre, Vacheron Constantin…ont en général ont un modèle phare, un produit d’investissement rentable. La COVID a-t-elle freiné le développement de marché ? Au contraire, la pandémie a renforcé ce phénomène ! Le confinement a suscité l’émergence d’amateurs-investisseurs. Le temps dont ils disposaient durant le confinement leur a permis d’analyser en détails les catalogues de ventes aux enchères, et leur intérêt pour les montres vintage s’est transformé en passion. Ils sont de plus en plus érudits sur le sujet, et en profitent pour investir. Y a-t-il un profil d’investisseur-type ? Depuis la crise, un tiers de la clientèle vient du continent américain, un tiers du continent européen, et le dernier tiers de l’Asie et du Moyen-Orient. On observe des préférences assez marquées selon les continents. En Asie, les montres au caractère joaillier sont très appréciées ; on aime les diamants, rubis, saphirs, émeraudes incrustés sur un boîtier. En Europe, l’attachement aux valeurs classiques est prédominant : La Submariner de Rolex, les Patek Philippe, incarnent un design simple et élégant. Aux USA, tout plaît ! Les complications* , presque exclusivement réservées autrefois aux montres de poche, ont toujours été un argument d’investissement. Aujourd’hui, les grosses complications pour montres de poignet sont rares : Vacheron Constantin, Patek Philippe, Audemars Piguet, Frank Muller, Richard Mille continuent à en proposer, mais les montres design ont pris une grosse part du marché vintage.

I numeri della vendita ANTIQUORUM di gennaio a Monaco Valore totale delle aste: 3,4M€

Chiffres clés de la vente ANTIQUORUM en janvier dernier à Monaco Totalité des enchères : 3,4M€ - F.P Journe Octa Calendrier, Brass Movement, Tropical Dial, Platinum: 188.500 euro, più di tre volte il prezzo minimo stimato (plus de 3 fois son estimation basse) - Vacheron Constantin, “Les Complications” Perpetual Calendar Minute Repeater, Platinum: 169.000 euro - Rolex, Daytona, “Oyster Sotto” With Tropical Brown Subdials, Steel: 162.500 Euro - Rolex, Gmt-Master Tropical Dial “Serpico Y Laino”, Steel: 143.000 euro - Omega, Speedmaster, Apollo Xi, First Series Caseback, Round O, Mark Ii Dial, Yellow Gold: 124.800 euro, più di quattro volte il prezzo minimo stimato (Plus de 4 fois son estimation basse)

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Les jeunes sont-ils acheteurs, malgré l’explosion des Smartwatches ? Oui ! Nous avons des acquéreurs jeunes très renseignés ; si leur investissement est parfois plus « serré » que celui de collectionneurs aguerris, ils veulent faire un placement pertinent, et sont vraiment demandeurs d’informations. C’est une clientèle à ne surtout pas oublier, car elle transmettra aux générations futures le goût des pièces de collection. Quelles sont vos relations avec les Maisons horlogères ? Que pensent-elle de ce marché vintage « parallèle » au leur ? Les pièces d’enchère font partie de leur patrimoine. C’est ce qu’ils ont produit, ils en sont fiers. Concernant la montre poignet Vacheron Constantin à 16 complications mise en vente à Monaco en janvier dernier, la Maison horlogère nous a apporté son aide en photos, en documentation. Nous sommes ainsi confortés dans notre expertise, et nous proposons aux clients une raison supplémentaire d’acheter plus cher, ayant la certitude de la provenance de l’objet. Enfin, quels conseils donneriez-vous à un investisseur novice ? L’achat coup de cœur est la règle d’or. N’achetez pas, sous prétexte de faire une bonne affaire, un produit qui ne vous plaît pas. C’est un achat à regret, donc déjà un ratage. Ensuite, surveillez la qualité de la montre, son usure, sa provenance (a-t-elle appartenu à quelqu’un de connu ?), son polissage. Y a-t-il des accessoires : écrin, papiers d’origine ? Cela peut avoir de l’importance. Enfin, sachez acheter au bon moment. Il est bon d’anticiper les dates anniversaires. La Royal Oak (Audemars Piguet) aura 50 ans en 2022, les prix risquent donc d’exploser à cette date. En 2023, on fête des 60 ans de la Daytona (Rolex), il faut y penser… * En horlogerie, une complication est une fonction autre que l’affichage de l’heure et des minutes. Par exemple, celle des phases de lune, du lever et coucher du soleil. Laurence Genevet

Un grand groupe permet de voir plus loin.

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Le Groupe Generali, fondé en 1831, est un groupe italien indépendant bénéficiant d’une forte présence à l’international. Avec 71 000 collaborateurs et 57 millions de clients, il figure parmi les leaders mondiaux de l’assurance, implanté dans plus de 50 pays.

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22, boulevard Princesse-Charlotte - 98000 Monaco et "Le Continental" Place des Moulins - 98000 Monaco Tél. +377 97 97 08 88 - Fax +377 97 97 08 80

monacometg@agence.generali.fr - www.generali.fr

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ARTE CONTEMPORANEA

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Art comtemporain

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Art comtemporain

EMÌR

LO STILE POP E CONTEMPORANEO CHE RAPISCE LO SGUARDO

ampi fluorescenti, gocce improvvise di colore, frammenti giornalistici, simboli e brand di tempi irripetibili. Per poi giungere a loro: visi e icone pop assolute, capaci di dar senso a una semantica evidente, chiara e precisa. Un’arte dallo stile decisamente contemporaneo, fluidificata in una consapevolezza incisiva, solo in apparenza disordinata: è lo stile di Emìr, artista italiano dal talento sopraffino che negli ultimi mesi sta riempiendo la scena internazionale con le sue enormi tele, dall’indubbio e affascinante magnetismo. Con una tecnica che parte da semplici fondamentali: il creativo prende l’immagine simbolo di una celebrità (tra cinema, moda, musica ed altro ancora) e le dà un risalto visivo prorompente, diverso dal solito, dagli accesi colori acrilici. Un’arte «fluo», che partendo dagli assunti di Andy Warhol va oltre, catturando l’attenzione sui dettagli: così, accade che DiCaprio sia un lupo di Wall Street perfettamente «scorsesiano», attorniato da dollari in carta e ossa e dagli indici di borsa delle pagine del New York

Times; mentre in altre creazioni lo sguardo di De Niro contrasta con l’irriverenza di Mickey Mouse, l’erotismo di Madonna seduce in un bianco e nero squarciato da un fulmine arancione. Succede persino che i Beatles attraversino Abbey Road ricoperti da un’aura marziana. Lo stile di Emìr non indulge, ma aggredisce il punto di vista di chi guarda (tutto da ammirare nel profilo Instagram ufficiale, emir.artist). Dietro il caos apparente c’è un’armonia solida, regolata da patchwork mai banali. Senza dimenticare l’elemento che fa la differenza: la riconoscibilità immediata delle icone rappresentate, memorie di un’epoca che sembra perduta per sempre, e che rivive in tele di canvas insolitamente animate, dallo scatenato ritmo visual. Perfette per riempire ambienti alla ricerca dell’anima delle cose, per smuovere ciò che solo in parte è inamovibile. Per ritrovare quella linfa vitale che scorre energica nei quadri dell’artista, e che punta al cuore di chi osserva. Livio Costarella

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AMBIENTE

Environnement

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EMÌR

LE STYLE POP ET CONTEMPORAIN QUI ATTIRE TOUS LES REGARDS Flashs fluorescents, taches de couleur fulgurantes, fragments journalistiques, symboles et marques d’époques inoubliables. Et on arrive enfin à eux : visages et icônes pop absolues, qui parviennent à éclairer une sémantique évidente, claire et précise. Un art au style résolument contemporain, illuminé par une sensibilité incisive, faussement désordonné : c’est le style d’Emìr, artiste italien de grand talent, qui inonde ces derniers mois la scène internationale de ses immenses toiles, au magnétisme indéniable et fascinant. Sa technique est fondée sur des principes simples : l’artiste choisit l’image emblématique d’une célébrité (dans le monde du cinéma, de la mode, de la musique et bien plus encore) et lui donne un éclat visuel nouveau et inattendu, grâce aux couleurs vives de l’acrylique. Un art « fluo », qui part des expériences d’Andy Warhol pour aller au-delà, en attirant l’attention sur les détails : ainsi, on retrouve DiCaprio en loup de Wall Street parfaitement « scorsesien », entouré de vrais billets d’un dollar et des indices boursiers des pages du New York Times ; dans d’autres créations, le regard de De Niro rencontre l’irrévérence de Mickey Mouse, l’érotisme de Madonna séduit dans un noir et blanc lacéré par un éclair orange. On peut même rencontrer les Beatles qui traversent Abbey Road entourés d’un halo, comme des martiens. Le style d’Emìr n’est pas consensuel, il n’a pas peur de bousculer le point de vue du spectateur (on peut admirer ses œuvres sur son profil Instagram officiel, emir. artist). Derrière le chaos apparent se cache une harmonie solide, produite par des patchworks toujours inattendus. Sans oublier l’élément qui fait toute la différence : on reconnaît immédiatement les icônes représentées, souvenirs d’une époque qui semble perdue pour toujours, et qui revit dans ces toiles extraordinairement vivantes, au rythme visuel déchaîné. Elles sont idéales pour animer des lieux, retrouver l’âme des choses, faire bouger ce qu’on croyait immuable. Pour retrouver cette force vitale qui coule avec tant d’énergie dans les tableaux de l’artiste, et qui va droit au cœur du spectateur. Livio Costarella

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