PAIS / CIUDAD TRIBUTOS U OBLIGACIONES

Dinamarca

España (3 entidades subnacionales)

Barcelona

Se imponen multas para los propietarios que mantengan sus viviendas cerradas más de seis semanas. Asimismo, la multa puede ser impuesta simplemente por no informar al Ayuntamiento que la vivienda lleva más de seis semanas vacía.

Tres comunidades autónomas españolas (jurisdicciones equivalentes a las provincias en Argentina) implementan políticas que multan con impuestos a las viviendas ociosas (Son: Cataluña, Navarra y el País Vasco).

Permite la expropiación del uso de viviendas vacías de manera temporal, sin necesidad de que la vivienda cambie de propietario. La expropiación del uso se aplica a aquellas viviendas que se hubieran encontrado vacías por al menos 2 años, y puede tener una duración de hasta 10 años.

París

Vancouver (Canadá)

Impuesto a propietarios de pisos vacíos a pagar sobre su valor de mercado.

Sanción a las viviendas ociosas. Se considera vivienda ociosa punible si está más de seis meses vacante, y debe pagar un 1 % del valor tasable determinado. Lo recaudado va a iniciativas que buscan incrementar las viviendas asequibles. Este impuesto está separado del impuesto provincial a la vivienda vacante y a la especulación, vigente en la provincia de British Columbia desde 2018 (que es de 0,5 % de la valuación de la propiedad).

Uruguay Procedimiento de ejecución judicial sobre los inmuebles urbanos vacíos y degradados

Fuente: Elaboración propia en base a relevamiento de leyes, tesis, artículos doctrinarios y periódicos locales.

En casi todos los casos nombrados se sanciona con mayores tributos la existencia de viviendas ociosas y en algunos países sólo se incentiva a que las viviendas de incorporen al uso social (Holanda). En Francia y el Reino Unido no sólo se sanciona, además se estimula a los dueños a que, mediante beneficios, incorporen sus propiedades al parque habitacional con subvenciones, desgravaciones o convenios.