7. ANÁLISIS. MAPAS Y CUADROS COMPARARTIVOS.

Al comparar la cifra estimada de vivienda vacantes con la cifra del déficit habitacional cuantitativo simple (que consiste en contabilizar la cantidad de hogares y restarle el número de viviendas particulares habitadas) se concluye que si se ocuparan todas las viviendas vacantes se resolvería el déficit habitacional, ya que el mismo es un problema para 854.168 hogares. Si se suman las viviendas irrecuperables (459.249 según el Censo 2010) la cifra de déficit habitacional, llamado compuesto por contarla, llega a 1.345.016. En ese caso si todas las viviendas potencialmente vacantes, 992.476, fueran habitada se solucionaría el 73,8 % del déficit cuantitativo compuesto del país.

Cuadro Nº 9: Comparativo de hogares con déficit habitacional cuantitativo compuesto y viviendas vacantes estimadas

Fuente: Elaboración propia en base a datos del Censo Nacional de Población, Hogares y Viviendas 2010, INDEC

En el caso de CABA, el déficit habitacional cuantitativo compuesto del año 2010 alcanzaba a 108.572 hogares, por lo que si se habitaran las 144.717 viviendas vacantes estimadas se pondría fin al problema habitacional más urgente: los hogares que comparten vivienda y los que viven en viviendas irrecuperables (ranchos, casillas, etc.).

Al analizar a los 20 municipios con mayor población del país comparando la cantidad de hogares con déficit habitacional cuantitativo compuesto con la estimación de las viviendas vacantes se concluye que el 81,2 % de éste déficit se podría solucionar si las viviendas vacías y vacantes fueran ocupadas por los hogares que comparten vivienda o los hogares que habitan viviendas irrecuperables. Hay cinco municipios que contaban en 2010 con más viviendas vacantes que las necesarias para cubrir todo el déficit habitacional cuantitativo compuesto de vivienda, estos son: CABA, Córdoba, Rosario, Lanús y General San Martín (estos últimos dos de la Provincia de Buenos Aires). Los primeros tres casos, son las tres ciudades de mayor población del país,

Cuadro Nº 10. Municipios más populosos según cantidad de viviendas vacantes y número de hogares con déficit de vivienda

Fuente: Elaboración propia en base al Censo Nacional de Población, Hogares y Viviendas 2010, INDEC

Al comparar la cifra del déficit habitacional cuantitativo compuesto en los 32 partidos del Área Metropolitana de Buenos Aires con la estimación de viviendas vacantes en base al consumo eléctrico, se concluye que más de la mitad de dicho déficit se podría solucionar si se ocuparan las viviendas vacantes (que suman 226 mil unidades). En cuatro de los partidos de la provincia bonaerense el cálculo es que se podría solucionar todo el problema habitacional más urgente.

Cuadro Nº 11. Partidos del AMBA, déficit habitacional y viviendas potencialmente vacantes. Municipios del AMBA (Área de Buenos Aires, 32)

Fuente: Elaboración de la DNPET, en base a datos del ENRE (2017) y al

Mapa Nº 10: Partidos del AMBA según el porcentaje del déficit habitacional cuantitativo compuesto que se solucionaría si las viviendas vacantes estimadas se ocuparan (graduados por número absolutos de vacancia)