Revista "El Profesional Inmobiliario" Segunda Edición 2023

Presidente Nacional

Ing. Ignacio Lacunza Magaña

Vicepresidente Ejecutivo Nacional

Ing. Emilio Rojas Cobián

Vicepresidente de Comunicación y Mercadotecnia

Lic. Maricela Rodríguez Pereyra

Director General

Mtro. Jaime Bahena Legorreta

Coordinador de Comunicación

Lic. Jorge O. García Muñoz

Coordinadora de Marketing, Diseño y Publicidad

Lic. Karen Paulina Bautista Acosta

Asistente de Diseño y Comunicación

Bertha Elena Martínez Román

COLABORADORES

Jorge O. García Muñoz

Karen Paulina Bautista Acosta

Bertha Elena Martínez Román

Ana Lydia Valdez

Alejandro Díaz Álvaro

J. Ramos

Jorge A. Torres Flores

Fernando Martínez Gálvez

de la revista El Profesional Inmobiliario dedicado al nearshoring y su impacto en el mercado inmobiliario!

Ahora que la relocalización es un tema preminente, especialmente en América Latina, gracias a la cercanía geográfica y cultural con los Estados Unidos, y la búsqueda de costos competitivos. Se trata de la reubicación de empresas de un país a otro cercano con el fin de reducir costos y mejorar la eficiencia en la producción.

Para competir en este mercado, es importante que los Profesionales Inmobiliarios AMPI aprovechen sus ventajas competitivas, como su conocimiento del mercado local, su experiencia en la gestión de negocios y su capacidad para ofrecer soluciones personalizadas a sus clientes.

El Profesional Inmobiliario, es el órgano informativo de la AMPI, medio especializado en brindar información y asesoría inmobiliaria para el sector y público en general. Las opiniones expresadas en los artículos son de exclusiva responsabilidad de sus autores y no necesariamente reflejan los puntos de vista de la asociación.

Esperamos que esta edición sea de su interés y les brinde la información necesaria para tomar las mejores decisiones en un mercado cada vez más competitivo. ¡Hasta la próxima!

¡Bienvenidos a la segunda edición

4.- Mensaje del presidente

5.- Solidez y presencia en el escenario mundial

14.- La inteligencia artificial en el sector inmobiliario

16.- Profesionaliza tu pasión

17.- Valores AMPI

6.- Passport, a global real estate experiencie, un evento de clase mundial

18.- SUMMIT Internacional

19.- 73° Congreso Mundial de FIABCI

19.- Home Front 2023 Realtors Legislative Meetings

8.- SUMMIT Turístico Internacional: Todo un éxito

11.- Servicios inmobiliarios, segundo lugar en aportación al PIB: México como vamos

12.- Elementos de seguridad jurídica en una escritura pública traslativa de dominio

18.- Convocatoria sede Simposium de Centros Históricos

22.- Convocatoria sede SUMMIT Turístico

26.- Convocatoria Medalla al Mérito nacional AMPI y Diploma al Mérito inmobiliario

29.- Convocatoria proceso electoral 2023

36.- Convocatoria Comité Dictaminador

Estimados Asociados y Afiliados: Con gran satisfacción me dirijo a ustedes para compartir los logros y avances que hemos alcanzado en la primera mitad de este año en la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).

En estos primeros meses, llevamos a cabo exitosamente 61 Tomas de Protesta seccionales, cubriendo la totalidad de las que se agendaron al inicio de la administración. Además, 3 foros en Tepic, Tlaxcala y Villahermosa, con el objetivo de fortalecer y fomentar la colaboración en sus respectivas membresías.

Uno de nuestros principales enfoques ha sido impulsar la actualización y capacitación de nuestros profesionales. En este sentido, hemos adoptado herramientas tecnológicas como el MLS, que demuestran nuestro compromiso con la excelencia e innovación en el sector inmobiliario.

Trabajamos estrechamente con organismos empresariales como el Instituto Industrial y Comercial, TM Sourcing y HSBC, sin mencionar aquellos que nos ayudan al cumplimiento de nuestra actividad como Vercomer, Tokko Broker o Inmoapp, estableciendo así alianzas en beneficio de la industria inmobiliaria. Recientemente, llevamos a cabo el exitoso XII Summit Turístico Internacional AMPI 2023, realizado del 14 al 16 de junio en el hermoso puerto de Ensenada, Baja California. Este evento tuvo como objetivo analizar y abordar temas relevantes para el sector inmobiliario turístico, así como presentar a inversionistas extranjeros y nacionales las oportunidades de participación en el mercado inmobiliario mexicano.

Realizamos giras de trabajo para coordinar esfuerzos de colaboración con la National Association of Realtors (NAR) en Washington D.C., y Miami Realtors. Además, participamos en el panel integrado por los titulares de asociaciones hermanas: Adrián Rodríguez de CAINEC, Álvaro Boyd de ACOBIR Panamá y Víctor Saldaña de ASPAI del Perú, en el marco del 3er Congreso Ecuador InmoTRENDS 2023 “El músculo inmobiliario Latinoamericano: integración de mercados globales”.

Por esta razón, quiero hacer un llamado a todos ustedes para que sigamos sumando esfuerzos en las estrategias de la Asociación y continuemos profesionalizando el sector inmobiliario. Sé que puedo contar con su compromiso y voluntad para seguir impulsando a AMPI.

Agradezco su dedicación y contribución, y estoy emocionado por todo lo que lograremos juntos en la segunda mitad del año. Sigamos adelante, con ¡Pasión y servicio!

Solidez y presencia en el escenario mundial

Por: Jorge G. Muñoz

La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) es una organización reconocida por su compromiso con la capacitación, presencia ante organismos, alianzas y networking para fortalecer el mercado inmobiliario en México. Esta asociación se renueva constantemente y sus integrantes fortalecen sus lazos de pertenencia, espíritu de crecimiento y trabajo en conjunto.

El objetivo de la AMPI es ser un semillero de líderes en la industria inmobiliaria en México. Por eso, se preocupa por el desarrollo profesional de sus miembros y el fortalecimiento del mercado inmobiliario.

Es cada vez más evidente su presencia en eventos internacionales, como "The Passport a Global Real State Experience", donde genera alianzas comerciales y negocios más allá de las fronteras. Su compromiso con la excelencia y la globalización del mercado inmobiliario, así como su capacidad para adaptarse a las tendencias y necesidades del mercado, supera las expectativas.

En esta edición de El Profesional Inmobiliario, celebramos los avances y logros de la actual administración de la AMPI. Su participación en diferentes rubros ha sido fundamental para el fortalecimiento y crecimiento de la asociación, así como para el crecimiento profesional de sus miembros. La AMPI es una asociación viva y en constante evolución, que se preocupa por la formación de profesionales inmobiliarios y la consolidación de un mercado competitivo y exitoso.

La colaboración de sus miembros con organismos y aliados de otras latitudes fomenta que el mercado inmobiliario en México siga creciendo y mejorando. Por eso, estamos seguros de que la AMPI seguirá liderando con representatividad, capacitación y negocios en los años venideros.

¡Enhorabuena, AMPI!

Passport, a global Real State Experience, un evento de clase mundial

Por: Ana Lydia Valdez Moedano

• Destacada participación de AMPI Nacional frente a inversionistas asiáticos

• México se coloca como un lugar atractivo y seguro para invertir Inversionistas asiáticos que integran el Beijing Jianyi Investment Development Group Co. LTD eligieron nuestro país para invertir en bienes raíces y la Ciudad de México como sede para aprender sobre el mercado inmobiliario mexicano.

En el marco del evento que tuvo lugar del 14 al 16 de abril del año en curso, la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Nacional tuvo una destacada participación a través de la Comisión de AMPI Global.

Profesionales inmobiliarios de distintos Estados acompañaron al Presidente de AMPI, Ing. Ignacio Lacunza Magaña, quien destacó las fortalezas de la Asociación acuñadas a lo largo de 65 años. Entre los temas que se abordaron fueron la certidumbre y la seguridad con la que los extranjeros cuentan para invertir en México.

Como en todas partes del mundo hay violencia en algunos lugares turísticos, “pero también el gobierno ha puesto mucha seguridad en las sedes vacacionales y de retiro en todo el país, tales como Cancún, Riviera Maya, Mazatlán, Acapulco, Veracruz y Vallarta entre los principales”, asentó el directivo.

En tiempos de encierro por el COVID-19, dijo, el sector inmobiliario no se detuvo. Los bancos otorgaron muchas facilidades de pago a los créditos hipotecarios y el mercado continuó en movimiento. “Durante la pandemia hubo mucha compraventa de vivienda

en todo el país. Los precios de la Ciudad de México son 50% más altos que en el resto de la República”, expuso Lacunza Magaña.

Así mismo se habló de los incentivos fiscales y facilidades que se les ofrecen a los inversionistas interesados en comprar bienes inmuebles. “Cuando tienes un título de propiedad en México, éste contará con el respaldo del gobierno”, expuso y detalló el potencial de inversión que ofrecen los inmuebles turísticos ubicados en la zona del Pacífico Mexicano. Destacó ciudades como Huatulco y Puerto Escondido en Oaxaca, así como la Riviera Maya en Quintana Roo y la zona norte de Michoacán.

El directivo recomendó a los inversionistas asesorarse con un profesional inmobiliario certificado antes de comprar. “En AMPI contamos con profesionales inmobiliarios certificados y franquicias perfectamente identificadas que pueden garantizar transacciones serias, tanto para compra de propiedades privadas como para invertir en nuevos desarrollos”.

AMPI, agregó, es la única asociación del sector inmobiliario que tiene presencia en los 32 Estados del país y presencia en 97 sedes, además de una estrecha relación con las autoridades de los tres niveles de gobierno y la banca pública y privada.

Los asistentes al evento tuvieron la oportunidad de conocer parte de la cultura mexicana a través de la fiesta tradicional mexicana con mariachis, bajo el patrocinio de HSBC México.

Por la redacción

La décimo segunda edición de Summit Turístico Internacional AMPI superó las expectativas. El evento tuvo lugar en el Salón Catedral del Centro Social, Cívico y Cultural Riviera Ensenada, donde se dieron cita desarrolladores, valuadores, notarios, administradores y más de 250 profesionales inmobiliarios provenientes de distintas ciudades del país.

En su mensaje inagural, el presidente de AMPI, Ignacio Lacunza Magaña destacó el posicionamiento de AMPI Nacional, cuya membresía creció en el último año por encima del 80 por ciento. Destacó también el proyecto “Embajadores de la inversión” que potencializa la experiencia de los asociados AMPI frente a los nuevos retos inmobiliarios. “La propuesta consiste ir de la mano con las autoridades para lograr la reactivación económica municipal y estatal”, asentó el directivo.

En tanto, Arturo Espinoza Jaramillo, secretario de Infraestructura, Desarrollo Urbano y reordenamiento Territorial (SIDURT), en representación de la Mtra. María del Pilar Ávila Olmeda, gobernadora del Estado de Baja California, destacó el crecimiento y las fortalezas de Ensenada: “Hay mucho dinamismo en la zona y es cada vez más atractiva para invertir en segunda y tercer vivienda”, expuso. Sin embargo, reconoció, hay escasez de vivienda de menos del millón de pesos.

A su vez, Carlos Ibarra Ayala en

Todo un ÉXITO

representación del presidente Municipal de Ensenada, Armando Ayala Robles, destacó la importancia de vender propiedades bajo los altos estándares que maneja la AMPI, esto es con agentes certificados para evitar engaños a la gente que está en busca de un patrimonio. “Ensenada es la ciudad número uno en cruceros del Pacífico y está en espera de grandes inversiones en el Valle de Guadalupe; con ello detonará la economía y el tráfico de gente en la frontera”, asentó el funcionario.

“El evento superó las expectativas, hubo mucha respuesta de los profesionales inmobiliarios”, asentó Jessica Morales García, directora del evento y profesional inmobiliaria de AMPI Ensenada con amplia experiencia. “Nuestra expectativa es atraer el turismo internacional y satisfacer la demanda de los inversionistas atraídos por el nearshoring”, asentó.

En este escenario, AMPI Nacional fortaleció su relación con la National Association of Realtors (NAR), a través de sus representantes estatales: Bethsy Sachs de Chicago, Brenda Taylor y Nora Uriostegui de Texas y Orr Olson de San Diego.

También se presentó la plataforma VALOResAMPI, misma que facilita la comercialización del inventario de todos los asociados AMPI. Se mostró el beneficio y los alcances que se tiene, así como su posicionamiento a lo largo y ancho del país.

Prepárense para el evento más esperado del año: el Foro Nacional de Rentas 2023

Este evento promete ser una experiencia única y emocionante para todos aquellos interesados en conocer más sobre el mundo de los bienes raíces y las mejores estrategias para rentar y aumentar sus ingresos.

Servicios Inmobiliarios, segundo lugar en aportación al PIB: México como vamos

Por: Ana Lydia Valdez Moedano

Aunque la economía mexicana es diversa, seis de los 20 sectores concentran el 62.2% de su totalidad: el comercio al por mayor, las industrias manufactureras, transportes y almacenamiento, el comercio al por menor, los servicios inmobiliarios, y la industria de la construcción.

Salvo el sector de la construcción, que representa el 6.22% de la economía, todas han recuperado sus niveles prepandemia. Cabe destacar que la construcción comenzó a presentar señales de debilitamiento desde el 2T2018. Aunque se encuentra al 95.3% de su nivel prepandemia, al tomar como referencia el periodo previo a este debilitamiento, el sector se encuentra al 84% de lo registrado en el 3T2015, último pico de la serie.

Más información en: https://mexicocomovamos.mx/

Elementos de seguridad Pública Traslativa

Los profesionales inmobiliarios tienen diversas opciones de trabajo a las que se pueden dedicar y un ejemplo es la intermediación en operaciones de compraventa de bienes inmuebles. En estos casos, es indispensable contar con el conocimiento de la ley y con la intervención de las instituciones involucradas en este ámbito, como los son los servicios que presta la Notaría Pública y el Registro Público de la Propiedad. En las operaciones traslativas, por ejemplo, se hace indispensable la elaboración de la escritura pública como instrumento de seguridad jurídica y legalidad, gracias a ello los profesionales inmobiliarios pueden tener un amplio y seguro desempeño laboral, en virtud del resguardo jurídico que brinda este instrumento.

Cuando existe la voluntad entre dos particulares de celebrar una operación de compraventa, comúnmente y de manera preparatoria quedan pactadas las obligaciones a las que se van a sujetar en un contrato promesa de compraventa, en este caso, la escritura pública que integra el contrato definitivo cumple con la función de autenticar ese acuerdo de voluntades. La escritura pública es un instrumento de congruencia investido de fe pública, misma que otorga un notario en cumplimiento de las disposiciones legales en la materia. En otras palabras, es el medio legal por el que se formaliza una transmisión de propiedad, donde el vendedor se desapodera del bien materia de la operación y el comprador adquiere el domino del mismo. Además, como elemento de seguridad jurídica, la adquisición de este derecho de propiedad es reconocida con calidad probatoria.

La importancia de la escritura pública es medular para las partes involucradas en un negocio inmobiliario. En términos de un contrato, al estar formalizado ante Notario Público y en estricto apego a la regulación legal vigente, otorga la confianza y tranquilidad para quienes participan de dicho negocio. Un elemento de seguridad que abona a esta confianza es que toda escritura pública que se desprende de una operación traslativa de dominio está acompañada de un certificado de existencia e inexistencia de gravámenes, mismo que expide el Registro Público de la Propiedad a solicitud del notario.

Este documento auxilia al fedatario y a las partes involucradas a tener conocimiento de la condición legal que guarda la propiedad, saber si existe alguna limitación legal para su transmisión y, de existir, saber si es subsanable o no. Este certificado cuando es solicitado por el notario también se solicita se haga la anotación de un primer aviso preventivo, el cual cumple con la finalidad

Por: Lic. Alejandro Díaz Álvaro, instructor del CCIE.

jurídica en una Escritura de Dominio

de comunicar al Registro Público de la Propiedad que en la notaría se encuentra en trámite una operación traslativa de dominio y en consecuencia impedir que dentro de la vigencia de dicho aviso intercedan dos derechos diferentes sobre el mismo inmueble, es decir, que se llegue a inscribir algún gravamen o embargo que atente contra la citada operación y contra los derechos que le asisten al comprador de buena fe en el caso de una compraventa.

A la par del mencionado certificado y primer aviso preventivo, también se solicita al Registro Público de la Propiedad una constancia de antecedentes registrales, documento de gran utilidad, ya que integra la información histórica de todos los actos jurídicos que en su momento se han celebrado con relación a la propiedad. Esta información se encuentra organizada en este documento por medio de anotaciones llamadas asientos registrales, mismos que se encuentran ordenados de manera cronológica con la intención de facilitar su comprensión. En todos los casos, la constancia de antecedentes registrales nos expresa datos primordiales como la ubicación del inmueble, medidas y colindancias, información de las enajenaciones anteriores, gravámenes tales como hipotecas, embargos, reserva de dominio, usufructo, así como otros actos jurídicos inscribibles.

El certificado de existencia e inexistencia de gravámenes y la constancia de antecedentes registrales resultan ser de particular importancia para las partes interesadas y para el ejercicio de la función notarial cuando se elabora una escritura pública, ya que en estos documentos se acredita la viabilidad de la operación y los antecedentes del inmueble. Su importancia se hace patente al otorgar el conocimiento necesario para realizar una operación traslativa exitosa.

En términos fiscales, la firma de una escritura pública que es traslativa de dominio nos indica el momento en que se causan las obligaciones fiscales y, en consecuencia, el inicio del plazo para el pago de sus respectivas contribuciones y elaboración de las declaraciones fiscales correspondientes, tanto locales como federales. Por un lado, el impuesto traslativo de dominio por la adquisición de la propiedad, que en el caso de una compraventa tendrá que pagar el comprador y por el otro, el impuesto sobre la renta por la enajenación de la propiedad, en caso de que su exención no hubiera sido posible, estará a cargo de la parte vendedora.

Otro elemento se seguridad jurídica que da certeza y claridad a una escritura pública la encontramos en la forma que debe guardar la misma, toda vez que no podrán emplearse guarismos, abreviaturas, cantidades descritas en número, ni contener espacios en blanco.

La seguridad jurídica como elemento fundamental de la escritura pública no solo descansa en las consideraciones expuestas, finalmente la Ley del Notariado obliga al notario a conducirse bajo el principio de independencia, de manera justa e imparcial en beneficio de la certeza que necesitan las partes involucradas en una operación y de la sociedad en su conjunto.

La inteligencia artificial en el sector inmobiliario: ¡El futuro a tu alcance!

Por: JRamos, Asesor y capacitador de agentes inmobiliarios en México y Latam e Instructor del CCIE.

El mundo inmobiliario está experimentando una revolución tecnológica gracias a la implementación de la inteligencia artificial (IA). Esta poderosa herramienta se ha convertido en un aliado imprescindible para los profesionales del sector, brindando soluciones innovadoras y eficientes que están transformando por completo la forma en que compramos, vendemos y administramos propiedades. En este artículo, descubriremos cómo la IA está cambiando el juego en el sector inmobiliario y por qué no puedes quedarte atrás sin aprovechar su potencial.

Búsqueda de propiedades personalizada y eficiente

¡Encuentra tu hogar ideal en segundos! Imagina tener a tu disposición un asistente personal que comprende tus preferencias, tu presupuesto y tus necesidades de vivienda, y que en cuestión de segundos te ofrece una selección de propiedades perfectamente adaptadas a ti. Gracias a la IA, esto ya es una realidad. Los motores de búsqueda y las plataformas inmobiliarias impulsadas por IA utilizan algoritmos sofisticados para analizar una gran cantidad de datos y brindarte recomendaciones precisas y personalizadas. Ahora, encontrar la casa de tus sueños es rápido y eficiente, ahorrándote tiempo y esfuerzo en la interminable búsqueda de propiedades.

Evaluaciones precisas y transparentes

¡Obtén el valor justo de tu propiedad! La tasación de propiedades solía ser un proceso largo y subjetivo. Sin embargo, la IA ha revolucionado esta área al utilizar algoritmos inteligentes que analizan datos históricos, características de la propiedad y condiciones del mercado para generar evaluaciones precisas y objetivas. Esto no solo agiliza el proceso de tasación, sino que también reduce los sesgos humanos, brindando transparencia y confiabilidad a las transacciones inmobiliarias. Con la IA, tanto compradores como vendedores pueden tener la seguridad de que están obteniendo un valor justo por sus propiedades.

Gestión eficiente y satisfacción del cliente

¡Vive una experiencia inmobiliaria excepcional! La gestión de propiedades puede ser un desafío tanto para propietarios como inquilinos. Pero ¡no te preocupes! La IA está aquí para simplificar y mejorar este proceso. Los sistemas de gestión de propiedades basados en IA recopilan y analizan datos en tiempo real, permitiendo a los administradores tomar decisiones informadas y proactivas. Desde el mantenimiento predictivo hasta la resolución rápida de problemas, la IA optimiza la experiencia de los inquilinos y garantiza la eficiencia en la gestión de propiedades.

Además, los asistentes virtuales basados en IA están disponibles las 24 horas para responder preguntas, programar servicios y brindar asistencia personalizada, mejorando la satisfacción del cliente y construyendo relaciones duraderas.

En conclusión, la inteligencia artificial se ha convertido en un aliado imprescindible en el sector inmobiliario, y su implementación es crucial para mantenerse competitivo en un mercado en constante evolución. La capacidad de la IA para ofrecer búsquedas personalizadas, evaluaciones precisas y una gestión eficiente de propiedades ha revolucionado la forma en que compramos, vendemos y administramos inmuebles.

No podemos pasar por alto el hecho de que la inteligencia artificial no busca reemplazar la interacción humana, sino complementarla. Los profesionales inmobiliarios siguen desempeñando un papel esencial al brindar asesoramiento experto, comprender las necesidades únicas de los clientes y negociar transacciones complejas. La combinación de la inteligencia artificial y el conocimiento humano es la clave del éxito en el sector inmobiliario.

Si deseas mantener una ventaja competitiva, es vital estar dispuesto a adoptar las nuevas tecnologías y aprovechar al máximo el potencial de la inteligencia artificial. Las posibilidades que ofrece son emocionantes y pueden generar eficiencia, transparencia y satisfacción tanto para profesionales como para consumidores.

En resumen, la inteligencia artificial ha llegado para quedarse en el sector inmobiliario. Aquellos que sepan aprovecharla estarán un paso adelante en un mercado altamente competitivo. No pierdas la oportunidad de utilizar esta herramienta revolucionaria para impulsar tu negocio inmobiliario hacia el éxito. El futuro está aquí y la inteligencia artificial es el nuevo aliado del sector inmobiliario.

¡Aprovecha sus beneficios y sé líder en la industria! Sé parte de todas las actualizaciones de IA para inmobiliarios que ofrecemos en AMPI y CCIE en exclusiva para nuestros agremiados. ¡Inscríbete a nuestros cursos!

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Profesionaliza tu PASIÓN

Por: Ing. Jorge A. Torres Flores, AMPI Sección Tampico e Instructor del CCIE.

¿Sabías que cada día son más las personas que ingresan al gremio inmobiliario en la comercialización de bienes raíces, pero solo un pequeño porcentaje es el que logra convertirse en un verdadero asesor profesional inmobiliario?

Este incremento se debe a varios factores, por un lado, la situación económica de manera general que tiene la mayor parte de la población, aunado a la idea de la facilidad de obtener grandes ganancias por la venta de inmuebles, y, por otro lado, hasta hace poco tiempo, la poca o nula reglamentación en materia inmobiliaria. Por estos factores, se pensaba que ser un corredor de bienes raíces era un giro u oficio en el que se podía incursionar sin experiencia ni estudio alguno, más, sin embargo, con la llegada de las redes sociales, así como nuevas tecnologías, el mercado se ha vuelto más exigente en cuanto a la preparación y capacitación de los agentes, dándole una gran importancia a la formación profesional.

Ahora bien, según el INEGI, existen cerca de 80,000 asesores inmobiliarios, de los cuales, según datos de AMPI solo el 10% de estos se encuentran capacitados, sin embargo, dado lo ya expuesto sobre la poca regulación que había, se estima que este número de 80,000 representa entre el 20% y 25% del total real estimado de personas que se dedican formal o informalmente a la comercialización de bienes raíces.

La forma de entrar a este medio tradicionalmente se da por invitación, necesidad, accidente, o bien, dentro de un negocio familiar al ser segunda o tercera generación, hasta hace poco tiempo, no había quien incursionara en el medio por vocación, esto afortunadamente tiende a cambiar de forma positiva.

Y en sí, ¿qué hace un asesor profesional inmobiliario? Entre sus principales funciones se encuentra el guiar a los clientes sobre los procesos comerciales inmobiliarios, orientar en precios previo análisis de mercado, promoción en redes sociales y medios digitales, además, buscar la mejor opción para comprar o rentar, negociar ofrecimientos y términos, entre otras acciones solo por mencionar algunos.

Para desarrollar su actividad, debe tener conocimientos en diferentes áreas como desarrollo urbano, régimen jurídico de la propiedad, economía, técnicas de venta, valuación inmobiliaria, regulación catastral, redes sociales, prevención de operaciones con recursos de procedencia ilícita, mercadotecnia, aspectos fiscales inmobiliarios, uso de suelo, trámites administrativos, administración, estadística, derecho inmobiliario, créditos hipotecarios… y hasta psicología, entre otras áreas.

En AMPI, siempre preocupados por la capacitación, creo el CCIE mediante el cual, a la fecha, tiene cursos, talleres, seminarios, certificaciones y ahora la licenciatura en bienes raíces, en donde, asociados con amplia trayectoria en el ramo inmobiliario, somos los instructores, compartiendo nuestros conocimientos y experiencia mediante herramientas y métodos de enseñanza actualizados, a todos los interesados en aprender sobre esta noble profesión.

Si estas en el medio de los bienes raíces y deseas ser un verdadero asesor profesional inmobiliario, estudia, prepárate, capacítate, pero, sobre todo, no te apasiones con tu profesión, mejor, profesionaliza tu pasión.

SUMMIT Turístico INTERNACIONAL

Por: Fernando Martínez Gálvez, Coordinador Internacional

Ensenada, Baja California, se convirtió en el escenario de un destacado evento en beneficio del sector inmobiliario los días 14, 15 y 16 de junio. Con una asistencia de más de 200 personas, entre ellos expertos internacionales, influencers, desarrolladores y líderes de la industria, se llevaron a cabo actividades de gran relevancia.

Uno de los momentos más destacados del evento fue el Networking Internacional, donde más de 100 expertos en el sector inmobiliario a nivel nacional e internacional se reunieron para discutir los desafíos que enfrenta la industria y explorar oportunidades de alianzas y colaboración. Este espacio propició un diálogo enriquecedor y la posibilidad de establecer relaciones valiosas.

Además, el evento brindó a los asociados de AMPI la oportunidad de capacitarse en el curso de Certificación del Sistema de Referido Transnacional, expedido por TRC-WPBC. Esta certificación les permitió ampliar su conocimiento y aprovechar oportunidades de negocio en el ámbito internacional.

Por: Fernando Martínez Gálvez, Coordinador Internacional

El presidente nacional de AMPI, Ing. Ignacio Lacunza Magaña, participó en el 73° Congreso Mundial de Bienes Raíces FIABCI, celebrado del 14 al 16 de junio en el lujoso Hotel Nobu Eden Roc, en Miami, Florida. El evento reunió a más de 450 delegados de 31 países, incluyendo presidentes, CEO's y representantes de diferentes sectores de la industria inmobiliaria.

El congreso, organizado por la Asociación de Realtors® de Miami, contó con la asistencia de más de 500 personas, representando a diversos sectores como arquitectos, desarrolladores, constructores, inversores, brokers, abogados y empresas de PropTech, entre otros. Delegaciones de 5 continentes se dieron cita para discutir temas relevantes y establecer vínculos internacionales.

73º Congreso Mundial de HOME FRONT

2023 REALTORS® LEGISLATIVE MEETINGS

Las reuniones legislativas promovidas por la National Association of Realtors (NAR) tuvieron lugar en el Centro de Convenciones Walter en Washington, DC. El evento contó con la participación de Coordinadores políticos federales, representantes políticamente activos del Congreso en Capitol Hill, invitados internacionales y miembros de NAR.

El objetivo principal de estas reuniones fue reunir a líderes e influyentes de la industria inmobiliaria, tanto en Estados Unidos como en el extranjero, que forman parte de la NAR, para discutir los desafíos actuales en el campo de los bienes raíces. El evento también brindó una valiosa oportunidad de networking para agentes inmobiliarios.

Durante este evento, el presidente nacional, Ing. Ignacio Lacunza Magaña, realizó una productiva gira de trabajo con sus homólogos en la NAR. Durante estas reuniones se establecieron importantes alianzas en beneficio de los miembros de AMPI, lo que se traducirá en beneficios para la membresía.

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