Thomas Lundgren, Säker Vatten: ”VATTENSKADOR ÄR ETT STORT PROBLEM I SVERIGE”
SVEPARK OCH PARKERINGSFRÅGOR – given plats i samhällsplaneringen
Kontor, bostäder och stjärnkrögare
MÖRBY CENTRUM får ett rejält lyft!
Industriellt synsätt hjälper ÖBO att SPARA OCH DELA ENERGI
Allmännyttan får privata kollegor när LULEÅ VÄXER
Cederroth har lösningar som gör det möjligt för alla människor att ge Första Hjälpen utan speciella förkunskaper. Med vår innovativa serie av Första Hjälpen-produkter kan varje arbetsplats skräddarsy en egen liten akutmottagning för maximal beredskap när olyckan är framme.
Cederroth First Aid Kits finns i 4 olika storlekar från Small till X-Large. Väskorna går att vika ut och produkterna är packade i transparenta plastfickor för tydlig översikt. Lätt att hitta rätt produkt när varje sekund räknas.
När en byggnad skall ändras eller rivas i framtiden skall ingående material kunna återanvändas till nya byggprojekt för att uppnå en bättre miljö och ett cirkulärt byggande.
Marmoroc -stenen med den smarta och miljövänliga infästningstekniken är enkel att montera, demontera och återuppbygga.
Upp till 90 % av fasadsystemet kan återanvändas
En underhållsfri stenfasad – långt in i framtiden
Planera redan vid projekteringen för materialval, miljö, hållbarhet och ett resurseffektivt byggande - fram till återbruket, för att minska klimatbelastningen och förbättra miljön. ®
När du väljer en entrématta från Kåbe-Mattan får du mycket på köpet – renare golv, minskade underhållskostnader och en mer trivsam miljö för dina besökare. Kåbe Originalmatta är dessutom 100% återvinningsbar – vårt sätt att bidra till en mer hållbar värld. Upptäck våra entrémattor och tillbehör på kabe-mattan.se
www.benders.se
Expanderar från 2 mm upptill 30 mm
Sveriges mest väldokumenterade och godkända drev!
Finns hos välsorterade bygghandlare.
Häfla Bruks AB tillverkar bl.a. raka trappor, spiraltrappor, räcken, lättdurk och sträckmetall i stål för alla miljöer, såväl inomhus som utomhus.
Ge din fasad ett unikt uttryck med fasadskivan Steni Vision – tillverkad av stenkomposit. Skivan kan användas för exteriör eller interiör beklädnad för alla typer av byggnader. Steni Vision finns i 14 olika standardutföranden och kan även beställas med olika motiv och mönster enligt önskemål.
Stenis produkter är tillgängliga som nedladdningsbara BIM-objekt för Revit och Archicad på www.bimobject.com.
Läs mer om Steni Vision på steni.se – testa Steni designverktyg – lek med olika byggnadstyper, former och motiv.
ATT ELMARKNADEN står inför stora utmaningar kanske inte är något nytt på himlen, ett allt större problem är den lokala effektbristen. I en ny SNS-rapport visas att det är dumt att tro att en mer driftig och smidig användning av elen i våra hushåll skulle bidra till att råda bot på detta. Om nu hushållen ska bli en kraft att räkna med krävs större ekonomiska vinster, för hushållen.
I somras var läget på elmarknaden pressat där skälet var och det som lyftes fram var att elproduktionen sker norrut och att möjligheterna till överföring söderut är små. Detta samtidigt som det är där efterfrågan är stor. Må vara sant men det finns andra bekymmer, hur ska elen räcka till när vår industri elektrifieras och hur säkra upp vår elförsörjning när sol- och vindkraften tar en allt större andel av produktionen, som inte går att planera.
Efterfrågeflexibiltet – Att utnyttja de svenska hushållens möjlighet att anpassa sin konsumtion. Här menar många att detta kan vara en del att möta utmaningarna på elmarknaden. Energimarknadsinspektionen skrev i ”Lokaliseringssignaler i elnätstariffer” som utkom i våras – ”ett sätt att hantera nätbegränsningar på både kort och lite längre sikt är att använda hushållens efterfrågeflexibi-
litet”. Tanken där är att hushållen aktivt ska anpassa sin förbrukning efter priset. Detta skulle då hjälpa till att under de timmar när efterfrågan är som störst och priset därav högt. Förmodligen är inte många hushåll intresserade av att förändra sina vanor på det sätt som krävs för att just efterfrågeflexibilitet skulle bli en verklighet på elmarknaden.
Vem vill flytta klockslaget för sin elförbrukning när det blir invecklat och allmänt opraktiskt? Detta skulle innebära att man måste rätta sig efter när man vill förändra temperaturen, fixa maten, tvätta eller ladda sin elbil. Detta är något som ofta glöms bort i diskussionen kring efterfrågeflexibilitet. Här krävs det större prisvariation om detta skulle kunna vara en lösning. Andra lösningar skulle kunna vara att priset på teknisk utrustning enkelt anpassar förbrukning efter priser och därmed tillgången på el, faller kraftigt. Om nu hushållen ska investera i teknik som underlättar förändring i förbrukning krävs att själva besparingen förmodligen måste vara mycket större. Så är inte fallet just nu på marknaden.
I detta nummer av Svensk Byggtidning kan ni bland mycket annat läsa mycket om Sveriges Allmännyttas digitala fastighetsdag. Mer om ett industriellt synsätt som hjälper ÖBO att spara och dela energi och Golvbranschens regler och app för vattensäkra våtrum.
bredaste
av fönster och dörrar i trä, trä/alu, hel aluminium, uPVC och biokomposit.
www.nordan.se
God läsning, Jan Åström
Sedan 2002 har Hyrex varit STIB-auktoriserade. Vi är stolta att uppfylla auktorisationskraven från STIB, som är den enda branschspecifika certifieringen likställd med ISO. Det är ett bevis för dig som kund på att vi har den kompetens som krävs för att utföra ett säkert arbete.
24 PERSONNYTT
26 BOKTIPS
28 NYA PROJEKT
LYFT
35 Hyr i stället för köp! Lyftutrustning från Inomec
SOLEL
36 Skapar tryggare solel i våra hem
FASAD
37 Leveranser från Fasadsystem – miljöriktiga och värdeskapande
DIGITALISERING
38 Peab erbjuder digitalt läs- och skrivverktyg för alla medarbetare
39 Masshantering lika enkelt som att boka resor
HÅLLBART BYGGANDE
40 Urban Adaption uppmanar arkitekter att skapa hållbara byggnader
NYBROGATAN
42 Kontor, bostäder och stjärnkrögare flyttar in i Astoriahuset
ALLMÄNNYTTAN
44 Sveriges Allmännytta – första utdelningen av nyproduktionspriset
58 Unibep – en av leverantörerna av Kombohus
60 Laddinfrastruktur – helhetssyn och proaktivitet hos Allmännyttan
TRÄ
62 Hagastadens Cederhus i massivt trä och stenull
63 Bygget i full gång på det första massiva trähuset i Hagastaden
66 Flerbostadshus av trä reser sig på halva tiden
TILLFÄLLIGT BOENDE
67 Om man bor bra så bygger man bra
ENERGIEFFEKTIVISERING
68 AI och digital tvilling styr fastighetsautomation
69 Industriellt synsätt hjälper ÖBO att spara och dela energi
BRAND & SÄKERHET
71 Arbeta systematiskt med brandskyddet
73 Högtrycksdimsprinkler – effektiv för brandbekämpning
VENTILATION
75 Bra inomhusklimat och minskad energianvändning kräver helhetssyn
78 Varför är vår inomhusmiljö så viktig?
79 Airteam – ömsesidig respekt och öppenhet
80 FVB Linköping utökar med fastighetstjänster
81 Innovativ teknik kombinerar ventilation och värmepump
82 Multitekniskt ramavtal för Rocklunda
FOG
83 ”Resursstarkt, snabbfotat och flexibelt”
VÅTRUM
84 Offererar extrakontroll för trygg kund
86 Golvbranschens regler och app för vattensäkra våtrum
88 Att bygga grönt behöver inte vara komplicerat
90 Vattenskador i kök kostar mest
92 Säker Vatten 15 år: Höjd status för yrket och ständig utveckling för färre vattenskador
94 Vd Thomas Lundgren, Säker Vatten: ”Vattenskador är ett stort problem i Sverige”
CENTRUM
96 Mörby Centrum får ett rejält lyft!
PARKERING
98 Svepark och parkeringsfrågor – given plats i samhällsplaneringen
100 Svepark – mer än bara parkeringsfrågor
106 UnitParking – yteffektivt, miljömässigt och helt automatiserat P-hus
107 Parkeringsvägledning – mer än bara vägmärken och parkering
KONTOR
108 Livsmedelsverket flyttar in i Uppsala Science Park
FUTURE LIVING BERLIN
112 Panasonic i Future Living Berlin – för en smart och fossilfri framtid
FOKUS LULEÅ
114 Luleå investerar i framtid, byggande och ett innovativt nav i norra
Europa
116 Allmännyttan får privata kollegor när Luleå växer
118 Centrala, naturnära Kronan blir Luleås största stadsdel
120 Luleå bygger nytt för blåljus vård, återvinning och studenter
RÄDDNINGSTJÄNST
124 Kirunas nya brandstation invigs i början av 2020
BOSTAD
126 Parkboende med livskvalitet
128 Byggnadsfirman Otto Magnusson kloka val och socialt ansvar!
130 Exklusivt fasaduttryck på Luftmaskan i Hyllie
131 Rosendals första studentbostäder delar byggnad med parkeringshus
132 Bostadshus med hållbarhetsfokus och klimatpositiv betongstomme
134 Immanuelskyrkan bygger bostäder i Örebro
136 Sjönära bostadsrätter i massivträ
138 Ökad tillgänglighet när Ulriksbergskolan byggs ut
140 Bostadsrätter och äldreboende
141 Nytt höghus klart i Örebro
142 Ekebäckshöjd skapas med generösa mötesplatser
144 Efterfrågade bostäder byggs i centrala Avesta
146 Brf Hesseborns – ett nytt kvarter i centrala Leksand
148 Attraktivt lägenhetskoncept skapas i Tuve
150 Byggnaden Vänersnipan binder samman Karlstads innerstad
152 Stationsnära område lockar fler till Karlshamn
153 LIBO vinnare av Energi- och klimatpriset i Örebro län
154 Två nya kvarter med fjäll-lägenheter byggs i Stötenfjällen
156 Ett diskret landmärke
SPORT & FRITID
158 Zinkensdamms Idrottsplats öppnar med miljövänliga kylaggregat och ny tälthall
160 Timrås nya simhall blir ”Ett stort lyft”
162 Pepparrotsbadet – Enköpings nya energieffektiva badanläggning står klar 2021
163 Varbergs nya bad med äventyrsbad och multibassänger
164 Lugnet i Falun får ny simhall för alla
166 Nybyggd padelhall invigd i Sundsvall
168 Nykvarns multihall mer än bara idrott
170 Populär ridanläggning i Kramfors får nytt stall
171 Linköpings Skytteförening inviger nybyggd pistolhall i Trädgårdstorp i höst
172 Sannafältets Sportcenter Karlstads nya idrottsmetropol
174 Nyköpings kommuns nya ridsportanläggning av senaste snitt invigs 2021
176 Aktivitetsanläggning med fokus på actionsport invigs under hösten i Åre
178 Linköpings nya miljömärkta simhall
179 Efterlängtad skola med sporthall
SKOLA
180 Samspel och utveckling när Villanskolan byggs
182 Tallbackaskolan i Arvidsjaur har renoverats och rustats för framtiden
184 Ekhagsskolan får ny idrottshall
185 Hållbar skola i Hindås med eget reservkraftverk
186 Hallernas skola i Stenungsund blir en F-6 skola
188 Ängetskolan får ny skolbyggnad
190 Populära Kaxholmen i Huskvarna får ny förskola
191 Förskola med skogen som lekplats
192 Norra Skolan ersätter två gamla skolor
194 Skola med jämlikhet i centrum
VÅRD & OMSORG
196 Nytt H-hus på Örebro Universitetssjukhus
198 Diagnostikföretag först ut i nytt innovationskluster
200 Nytt äldreboende med utsikt i Norrtälje hamn
202 Katrineholms nya äldreboende Dufvegården står klart hösten 2020
204 Vård- och omsorgsboende i massivt trä byggs i Falun
BYGGVARUHUS
205 Större och mer lättillgängligt byggvaruhus i Kristianstad
KONTOR
206 Byggnad 103 lever vidare i Trollhättan
BUSSDEPÅ
208 Vårgårdabuss har invigt sin toppmoderna bussdepå
BIBLIOTEK
210 Bibliotek, hotell och bistro ny mötesplats i Tranemo
BYGGVARUHUS
212 Bygmas nya Umeåbutik stod klar ett år efter ödesdiger brand
215 VI BYGGER SVERIGE
LAGER & LOGISTIK
218 SLP siktar mot börsen 2022
SKRIBENTER:
REDAKTION
ISSN 2000-8880 Nr 4/2020
UTGIVARE: Stordåhd Kommunikation AB Box 451 30, 104 30 Stockholm
BESÖKSADRESS: Sveavägen 159
VÄXEL: 08-501 08 710
ANSVARIG UTGIVARE CHEFREDAKTÖR & PROJEKTLEDNING: Jan Åström jan.astrom@storkom.se
ART DIRECTOR: Anneli Markström anneli.markstrom@storkom.se
FÖRSÄLJNINGSCHEF: Fredrik Bojå fredrik.boja@storkom.se
PRENUMERATION: Benjamin Jonsson benjamin.jonsson@storkom.se
TRYCK OCH BOKBINDERI: Exakta Print
OMSLAGSBILD: Astoriahuset på Nybrogatan 15 i Stockholm. Bild: Humlegården Fastigheter AB
SVENSK BYGGTIDNING UTKOMMER SEX GÅNGER OM ÅRET.
BESÖK OSS ÄVEN PÅ:
www.svenskbyggtidning.se facebook @svenskbyggtidning.se
www.issuu.se
www.ocast.com
www.mynewsdesk.se
NY RAPPORT VISAR:
FÄRRE ARBETSOLYCKOR I BYGGBRANSCHEN
– DET ÄR GLÄDJANDE att utvecklingen återigen går i rätt riktning, men en fortsatt positiv utveckling kommer att kräva ännu bättre säkerhetskultur och fokusering på att minska risker, säger Berndt Jonsson, nationell arbetsmiljösamordnare på Byggföretagen.
KOMMENTAR TILL SVENSK
MÄKLARSTATISTIK: BOSTADSAFFÄRERNA ÖKAR REKORDSTARKT
BOSTADSRÄTTSPRISERNA ökade med 1 procent under juli. Villapriserna steg under samma period med 2 procent och snittpriset uppgår nu till 3,0 miljoner kronor. Samtidigt har priserna på fritidshus ökat med 9 procent det senaste året. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik som analyserats av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
STOCKHOLMS STUDENTBOSTÄDER, störst på studentbostäder i Sverige, har valt Iver som ny leverantör av IT-drifttjänster. Avtalet sträcker sig över tre år och är värt cirka 6 mkr. Färdig leverans och full driftsättning är planerad till slutet av november 2020. Stiftelsen Stockholms studentbostäder, störst på studentbostäder i Sverige med omkring 8 000 rum och lägenheter i Stockholm, Solna, Nacka, Täby och Huddinge, har valt Iver som ny leverantör av IT-drifttjänster. Iver tar ett
MEDBORGARHUSET PÅ
SÖDERMALM I STOCKHOLM ÖPPNAR IGEN EFTER RENOVERING OCH OMBYGGNAD
PÅ UPPDRAG AV fastighetskontoret, Stockholms stad, har Nyréns Arkitektkontor varit med och skapat ett förnyat Medborgarhus som utgår från ursprungliga intentioner men också moderniserar funktionerna så att de möter dagens standard.
EN MAJORITET AV
HUSHÅLLEN SPÅR STIGANDE BOPRISER
SEB:s boprisindikator fortsätter att återhämta sig. Utfallet för augusti blev 40, upp från 24 i juli. Det framgår av ett pressmeddelande från banken.
52 procent av hushållen tror på stigande priser det kommande året, vilket är en ökning med 10 procentenheter jämfört med månaden före.
Läs mer på www.svenskbyggtidning.se
helhetsansvar för Stockholms studentbostäders IT-drift genom leverans av serverdrift, klienthantering, nätdrift, SPOC och användarsupport samt Office 365.
– Vi satsar stort på digitalisering framöver och Iver blir en viktig partner i detta. Vi är ”av, för, med studenter” och för att möta våra hyresgästers behov på bästa sätt vet vi att vi behöver ligga i framkant digitalt, säger Andreas Warg, IT- och digitaliseringschef på Stockholms studentbostäder.
DET SVENSKA företaget twICEme Technology meddelade i oktober att ett samarbete har påbörjats med den amerikanska tillverkaren av skyddshjälmar STUDSON. Partnerskapet ämnar att öka säkerheten för amerikanska byggarbetare genom twICEmes integrerade teknik för vital information i hjälmar. Tekniken kan bidra till att minska ledtider vid händelse av en olycka. Detta samarbete är resultatet av ökande krav på ett förbättrat säkerhetsarbete inom byggsektorn, inte bara i Sverige, utan även globalt. Samarbetet drar igång redan under hösten 2020.
– Vårt mål är att skapa en global standard för tillgång till vital information som kan bidra till att öka säkerheten för människor utsatta för risk. Detta samarbete tar oss närmare det målet. Partnerskapet med STUDSON bekräftar också det initialt stora intresset på den amerikanska marknaden för att öka säker-
heten på byggarbetsplatser genom innovation. Christian Connolly, vd för twICEme Technology. twICEme Technology påbörjade i våras ett samarbete med svenska utrustningstillverkaren Guardio Safety med målet att öka säkerheten på svenska byggarbetsplatser. Den banbrytande skyddshjälmen mottogs oerhört positivt av både byggarbetare och arbetsmiljöingenjörer. Nyheten fick stor spridning även utomlands vilket ligger till grund för den internationella expansion som nu har påbörjats.
Med stål av de flesta format i vårt lager tillhandahåller vi med kort leveranstid allt vad en verkstad, ett bygge eller en byggmarknad kan behöva i stålväg. Naturligtvis hjälper vi också dig som inte hittar det du behöver i din lokala järnhandel. Självfallet kapar vi material till de mått och vinklar som behövs, samt utför blästring, grundmålning och målning efter speciella målningsprogram. Vi transporterar med våra egna bilar så att samtliga leveranser kan ske i rätt tid, när du behöver dem. Som kund hos oss får du snabbt materialet direkt i din produktion utan fördyrande mellanhänder – en kostnadseffektiv lösning.
Huddinge Stål har varit verksam i stålbranschen sedan 1969, centralt belägna nära Huddinge Centrum i Stockholm med filial i Hallsberg.
SEDAN BÖRSNOTERINGEN 2016 har Familjen Hamrin ökat sitt ägande från 3 procent till 24 procent och är därmed Balcos huvudägare.
Balco har under senare år haft en framgångsrik tillväxtresa och vuxit från 800 miljoner kronor (2016) till 1,2 miljarder kronor med en rörelsemarginal (EBIT) om 11,5 procent.
Nyligen kommunicerade bolaget att man breddar sitt kunderbjudande till att även omfatta fasadrenovering.
För att bättre kunna möta kundernas behov, stärker och kompletterar nu Balco sitt erbjudande och kommer som total-
i Sjungande Dalen, Skellefteå
DEN 11 OKTOBER invigdes lekplatsen med tillhörande aktivitetsytor på cirka 3 000 kvadratmeter i området Sjungande Dalen i Skellefteå. Riksbyggen har byggt lekplatsen på uppdrag av Samfälligheten Värmen.
– Det känns väldigt roligt att vi nu invigt den nya lekplatsen. Målsättning har varit att skapa en lekplats med olika typer av aktivitetsytor för att locka både unga och gamla och fungera som en samlingspunkt över generationsgränserna, säger Gabriella Lööf, projektledare på Riksbyggen.
I lekparken finns en mängd olika attrak-
entreprenör även att erbjuda renovering av fasad i kombination med balkongprojekt. Genom att ta ansvar för både balkong och fasad kan Balco, genom samarbete med en nordisk bank, ge upp till 70 års amortering på ett helt projekt, vilket gör satsningen såväl ekonomiskt som miljömässigt hållbar.
– Att vi nu breddar vårt erbjudande är i linje med Balcos tillväxtstrategi och med företagets ökade fokus på hållbarhet. Genom att erbjuda en totalentreprenad i projekt där både balkong- och fasadrenovering ingår stärker vi vår marknadsposition, säger Kenneth Lundahl, vd och koncernchef för Balco.
I SIN FÖRSTA stora utomhuskampanj vill Booli upplysa om vilken bostadssajt som har flest bostäder till salu. Med budskapet “Vi har Sveriges största utbud av bostäder till salu” samt lokala budskap med direkta jämförelser med konkurrenten Hemnet vill Booli väcka uppmärksamhet och nå fler bostadsköpare.
Booli startades 2007 och är idag den näst största bostadssajten i Sverige sett till trafik och den största bostadssajten sett till antal bostäder till salu. Sedan 2016 ägs Booli av SBAB.
tioner, från linbana till klätterställningar. Här finns även en boulebana samt sittplatser för fika- och picknickstunder. Så mycket som det har varit möjligt har befintliga träd bevarats för att skapa känslan av en skogslekpark. Bra belysning av både attraktioner och träd har också varit en viktig del för att platsen ska kännas trivsam och trygg.
– Idag när bostäder säljs snabbt och ofta redan innan visning, är det viktigare än någonsin att visa hela utbudet av bostäder till salu på ett och samma ställe. Det är dessutom viktigt att bostadsköpare får tillgång till så mycket information som möjligt för att kunna fatta ett bra beslut. Vi vill därför att alla ska känna till att man hittar fler objekt till salu på Booli än på Hemnet, säger Josephine Linghammar, marknadschef på Booli.
En hiss ska ha samma livslängd som fastigheten. Det betyder att en äldre hiss inte ska bytas ut efter ett antal år – Den ska moderniseras.
Miljöpåverkan från en hiss är oftast större vid tillverkning än vid drift, det är därför viktigt att hissen anpassas till cirkulär ekonomi så att flera moderniseringar blir möjliga under dess livslängd. På så sätt lämnar vi slit och släng och sparar på jordens resurser.
Vi jobbar för att förändra branschen till ett cirkulärt ekosystem genom att bevara hissens materiella och ekonomiska värden över en mycket lång användningstid.
Detta är inget nytt för oss. Sedan 20 år tillbaka utvecklar, tillverkar och säljer vi högteknologiska driv- och styrsystem för hydraulhissar. Vårt fokus på energi- och resurse ektivitet tillsammans med produkternas unika egenskaper gör att vi idag leder utvecklingen av långsiktigt hållbara hisslösningar.
Spara pengar och bidra till en hållbar framtid Tillverkningen av en motvikt till en ny linhiss kräver mer energi än vad en moderniserad hydraulhiss normalt förbrukar under 25 års drift.
Genom att bara byta ut hissens slitagedelar och behålla stommen fås en modern och driftsäker hiss som går att modernisera flera gånger till. Både hissens miljöpåverkan samt hissägarens kostnader blir därmed betydligt lägre än vid ett fullt utbyte.
Installera hiss så att fler kan bo kvar
I vårt land finns det cirka 1 000 000 lägenheter i flerbostadshus utan hiss. Åldersgruppen från 65 år och uppåt beräknas bli dubbelt så stor om 20 år. För att fler ska kunna bo kvar i sina lägenheter behöver dessa fastigheter utrustas med en robust hiss.
Vi har färdiga koncept anpassade för fastigheter utan hiss som bidrar till ekologisk, ekonomisk och social hållbarhet. Det finns många fördelar med att installera just hydraulhissar i befintliga bostadshus. Våra hissar är dessutom modulära och anpassade för att moderniseras - flera gånger.
Cirkulära a ärsmodeller tar bort investeringsbehovet Vi är övertygade om att hissbranschen måste förflytta sig snabbare mot cirkulär ekonomi. Framtidsadaptiva produkter tillsammans med cirkulära a ärsmodeller är en förutsättning för att ta ytterligare steg mot en hållbar värld.
I framtiden måste hissen betraktas som en tjänst, där produktansvaret stannar kvar hos tillverkaren. Det innebär att investeringsbehovet försvinner och att produkterna måste anpassas för en längre livslängd, då slit & släng och försäljning av dyra reservdelar inte är en hållbar a ärsmodell.”
EFTER BESLUT i Higabs styrelse är det nu klart att Higab köper Hotell Liseberg Heden och Elyseum.
– Som fastighetsbolag ska vi bidra till Göteborgs utveckling och ta hand om stadens kulturhistoriskt värdefulla byggnader. Därför passar fastigheterna väl in i
vårt bestånd. Hotell Liseberg Heden är en strategiskt viktig plats och Elyseum är med sin vackra utformning och sitt museum en viktig del av Göteborgs historia, säger Stefan Lundqvist, vice vd på Higab.
Redan 2014 fick Liseberg AB i uppdrag av kommunstyrelsen att sälja Hotell Liseberg Heden för att frigöra medel till bygget av det nya tematiserade familjehotellet. Under förra året föreslogs att Higab skulle överta hotellet för att fastigheten med sitt strategiska läge ska finnas kvar inom Göteborgs Stad. Den 23 januari i år godkändes förslaget av kommunfullmäktige och nu har även Higabs styrelse sagt ja.
Förutom köpet av Hotell Liseberg Heden har Higabs styrelse godkänt förslaget att köpa det före detta elverket, Elyseum, vid Gamla Ullevi. Huset är ritat av Hans Hedlund som även ligger bakom ritningarna till bland annat Stora Saluhallen och Allégården. Övertagandet av Elyseum beräknas ske den 1 december 2020 och av Hotell Liseberg Heden den 1 april 2021.
PROSERO SECURITY GROUP (”Prosero”) förvärvar Creab Säkerhet AB (”Creab”) vilket sätter Karlskrona på Proserokartan och dessutom kompletterar gruppens styrka med unik kompetens och ett högt förtroendekapital.
– Förvärvet av Creab är strategiskt viktigt ur flera perspektiv. Dels geografiskt,
då Karlskrona hittills varit en vit fläck på kartan för oss. Och dels rent operativt, då Creab med sin kompetens öppnar nya dörrar för oss i regionen. Creab har dessutom ett redan upparbetat samarbete med andra Proserobolag i samma region sedan flera år tillbaka, kommenterar Mikael Norlander, vd på Prosero.
UNDER SEPTEMBER invigde Carlsberg Sverige sitt nya externlager som ligger i nära anslutning till bryggeriet i Falkenberg. Det nya lagret ger kortare transporter och därmed lägre koldioxidavtryck samtidigt som det ger utrymme för bättre service till kunderna. Etableringen innebär cirka 15 nya arbetstillfällen i Falkenberg.
Lagret som omfattar 20 000 kvadratmeter kommer att minska transporterna med 15 000 mil årligen, vilket motsvarar 180 ton i reducerade koldioxidutsläpp. Satsningen kommer även skapa högre flexibilitet och bättre service till kunderna samt stärka Carlsberg Sveriges långsiktiga konkurrenskraft och fortsatta tillväxt.
– Med det nya externlagret kan vi effektivisera våra logistikflöden på ett mycket positivt sätt där det korta avståndet mellan bryggeriet och lagret avsevärt kommer att minska transporterna längs E6:an. Detta ligger helt i linje med Carlsberg-koncernens ambitiösa hållbarhetsprogram, Together Towards Zero. Närheten och att vi ges möjlighet till att konsolidera vårt behov av externlager gör att vi även får bättre kontroll och kan agera snabbare på leveransförändringar, säger Anders Siboni, VP Integrated Supply Chain.
För driften av lagret har GN Logistics kontrakterats, en mångårig logistikpartner till Carlsberg Sverige, som sedan tidigare bland annat ansvarar för en stor del av Carlsberg Sveriges transporter, externlagerverksamhet i Halmstad, samt Carlsberg Sveriges omlastningsdepå i södra Stockholm.
Göthes Industribeslag grundades 1861 och är idag ett av Europas äldsta företag inom lås & beslag samt Skandinaviens ledande grossist till OEM Industri dvs Dörr-, Fönster- & Fasadindustrin.
Vi har över 50 olika varumärken i vårt sortiment och du får alltid en samlad leverans.
Det är smart logistik som sparar miljön med reducerad transport, distribution och emballage.
Du som kund spar tid och pengar genom att beställa allt på ett ställe. Dessutom slipper du hantera flera olika leveranser och uppackningar, dvs lägre CO2 - avtryck. Smidigt för dig och bra för miljön.
Välkommen till vårt klimatsmarta ONE STOP SHOP koncept - En hållbar affär!
Våra Leverantörer – Era Leverantörer
Vår Logistik – Era Miljövinster
Vårt Sortiment – Er Valfrihet
Vår Kunskap – Er Kunskap
Vår Prioritet - Er Leverans
Vår Passion - Er Framgång e
BOX BYGGES projekt BRF Slänten i Vegastaden som de byggt till SPG är en av tre finalister till Årets bygge i Haninge.
MOTIVERING:
Ett kvarter med ett uttryck som kopplar både tillbaka till arkitekturhistorien men också har ett unikt uttryck. Detaljer som ger karaktär och variation på det lång-
sträckta kvarteret. Husen skapar ett tydligt stadslandskap mot Vega Allé samtidigt som det fint möter naturen och slänten och de gamla träden bakom kvarteret. Den strikta fasaden mot gatan kontrasterar mot den mer upplösta fasaden mot baksidan med generösa balkonger mot naturen. Här har du staden och naturen på första parkett.
provar artificiell intelligens för bättre inomhusklimat
STADEN LAPPEENRANTA i Finland har inlett ett samarbete med Nuuka Solutions för att använda deras AI-AIR-applikation för artificiell intelligens för att kunna erbjuda bättre inomhusluftförhållanden och för att minska energiförbrukningen och koldioxidutsläppen i sina offentliga byggnader.
Samarbetet startar med ett pilotprojekt i två av stadens förskolor där målet
är att implementera maskininlärningsteknik i byggnaderna för att effektivisera HVACsystemen (värme, ventilation och luftkonditionering).
Projektet är en del av Lappeenrantas Greenreality-programsom syftar till att minska miljöeffekterna av stadens verksamhet. Lappeenranta avser att bli en koldioxidneutral stad redan 2030.
av bostadsrätter med 14 procent under Q3
UNDER TREDJE kvartalet sålde Riksbyggen 232 bostadsrätter vilket är en ökning med 14 procent jämfört med samma period förra året. Malmö, Helsingborg, Stockholm och Eskilstuna till de städer som sticker ut i försäljningsstatistiken.
– För det tredje kvartalet kan vi glädja oss åt en stabil försäljningstakt trots den pågående coronapandemin. Det finns en underliggande stor brist på nya bostäder och det stabilare läget som präglat samhället under det tredje kvartalet gör att fler kunder vågar avsluta sina bostadsaffärer, säger Johanna Frelin, vd för Riksbyggen.
Lägenheter med kort tid till tillträdet är det som sålts absolut bäst. Tidigare under sommaren var det de inflyttningsklara lägenheterna, eller bostäder väldigt nära inflyttning, som sålde bäst.
– Jämfört med i somras ser vi dock att kunderna i större grad även börjar välja bostäder där tillträdet är längre fram i tiden än tidigare. Det som verkligen är avgörande för många kunder är att projektet ska vara byggstartat så att man med säkerhet vet tidpunkten för inflyttning, säger Mårten Lilja, vice vd Riksbyggen och chef för affärsområde Bostad.
UNDER OKTOBER satte Heimstaden spaden i marken för cirka 230 hyresrätter i Partille Port, som är en del av centrala Partille och endast 15 minuter från Göteborg. Här byggs välplanerade och yteffektiva bostäder med ljusa vindslägenheter med studiokänsla högst upp.
Lägenheterna ska stå klara för inflyttning våren 2023.
Bostäderna som byggs är 1-3 rum och kök med hyresrätt som boendeform. Fastigheterna kommer också att rymma kommersiella lokaler.
Här skapas ett kvarter med hög trivsel, med hus som varierar i både höjd och bredd och där varje trapphus i kvarteret har sin egen särprägel. Fasadernas färger är valda ur naturen och den stadsmässiga och höga
sockelvåningen, kantad av lokaler och bostadsentréer, ger en känsla av den klassiska och täta innerstaden.
Samtliga lägenheter är fullt utrustade med bland annat diskmaskin, förvaringsutrymmen och funktionella arbetsytor i köket. I de helkaklade badrummen finns tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombimaskin. I ett av husen finns även en gemensam tvättstuga. Flertalet av lägenheterna har balkong eller en så kallad spansk balkong.
Inflyttning är planerad till våren 2023. Uthyrning och förvaltning sker via Heimstaden.
Projektet är ett samarbete ihop med Magnolia Bostad och Tornstaden som projektets entreprenör.
– Boklok på besök i Botildenborgs Skolträdgård
UNDER VÅREN genomförde BoKlok en tävling för namnet till vårt mest hållbara projekt någonsin. För varje inkommet svar i tävlingen skänktes en summa pengar till stiftelsen Botildenborg, som med sin bas i närheten av Rosengård i Malmö har en uttalad profil kring hållbarhet, samhällsinsatser och social hållbarhet. Nyligen besökte BoKlok skolträdgården för att se hur pengarna hade använts.
Slutsumman som skänktes till stiftelsen blev 4 100 kronor, och den har kommit väl till pass i arbetet med skolträdgården, som består av odlingar med både grönsaker och blommor och som får besök tre dagar i veckan. Tre olika förskolor kommer regelbundet och delar på två av dagarna, alla på varsin fast dag och en dag i veckan är trädgården också öppen för nya förskolor.
Skolträdgården är ett fint samarbete mellan stiftelsen Botildenborg och Malmö stad och efter en öppen inbjudan har intresset varit stort och en rad olika förskolor har varit i Botildenborgs gröna oas under sommarlovet och början på höstterminen.
INOM FASTIGHETSFÖRVALTNING är Riksbyggen det företag som unga civilingenjörer helst vill arbeta på, enligt Universums undersökning Young Professionals 2020.
Undersökningen har besvarats av över 19 400 yrkesverksamma akademiker som deltagit i undersökningen och röstat fram Sveriges mest attraktiva arbetsgivare.
– Riksbyggen har en tydlig värdegrund, tar ett stort samhällsansvar och ligger långt framme när det gäller hållbarhetsfrågorna. Hos en stor arbetsgivare som Riksbyggen finns också många olika typer av jobb och goda möjligheter till vidareutveckling. Detta sammantaget är förmodligen anledningen till varför så många vill arbeta hos oss, säger
Maria Sörén, employer branding-ansvarig på Riksbyggen.
Varje år rankar Universum de mest attraktiva arbetsgivarna i undersökningen Young Professionals.
Enligt undersökningen är Riksbyggen ”branschbäst” inom kategorin fastighetsförvaltning.
Vi har 20 års kunskap och erfarenhet av brand- och utrymningslarm, talande utrymningslarm via högtalaranläggningar, säkerhetssystem, larmöverföring samt brandskydd inklusive SBA.
Vi är certifierade av Svensk Brand- och Säkerhetscertifiering och verkar inom olika branscher för installation, service, projektering, dokumentation och jourverksamhet.
Fogning
Svenska Fog är ett av Sveriges ledande fog företag. Vårt arbetsområdeär från skåne till Mälardalen.
Vi har egen personal i Stockholm, Göteborg och Skåne redo att hjälpa er med era fogprojekt. Vi utvecklar ständigt nya arbetssätt för att kunna pressa våra priser på fogning.
Brandtätning
Våra certifierade brandtätare står redo att brandtäta era byggnader snabbt och tillförlitligt. All brandtätning sker med full dokumentation med alla möjligheter att senare gå tillbaka för att få fram en specifik tätning.
Vårt egen utvecklade TUDV-rör förbättrar ventilationen i fogarna och samlar upp fukt som finns bakom fogen.
Svenska Fog & Brand AB
”Vi fogar Sverige”
Ny marknadschef på BOLIST/Järnia
EDDIE ANDERSSON är ny marknadschef på BOLIST/Järnia. Han har uppdraget att utveckla varumärkena BOLIST/Järnia, vässa den digitala kommunikationen samt höja kundupplevelsen i butik. Eddie har en bakgrund inom sälj och marknadsföring och har jobbat i BOLIST/Järnia sedan 2014. Han kommer närmast från rollen som regionchef nord och axlade rollen som marknadschef den 1 oktober.
Studio Stockholm satsar för framtiden – rekryterar fyra nya medarbetare
STUDIO STOCKHOLM ARKITEKTUR fortsätter att växa och rekryterar nu fyra nya medarbetare. Till detta hoppas man på att under hösten kunna knyta ytterligare kompetens till studion.
Studio Stockholm Arkitektur har ett spännande år bakom sig där man har inlett nya strategiska samarbeten och startat upp ett flertal nya projekt. Nu stärker man upp erbjudandet ytterligare med fyra nya medarbetare – Peter Morander ansluter till studion som konsulterande uppdragsansvarig arkitekt, Kajsa Söderström som byggnadsingenjör, Paolo Piras som arkitekt och byggnadsingenjör och Anders Gidlund som arkitektpraktikant.
Baard Schumann ny vd för Nordr Sverige AB
BAARD SCHUMANN, vd för Nordr AS, tar över som vd även för Nordr Sverige AB. Samtidigt lämnar Per-Martin Eriksson företaget efter 19 år, de 12 senaste åren som vd. Baard Schumann tillträdde som VD för Nordr Group när koncernen bildades 1 september och säger:
– Nordr, som tidigare varit en del av en stor entreprenadkoncern, blir nu en renodlad och självständig bostadsutvecklare med än mer ökat fokus på kund och försäljning. Den förändringen medför nya utmaningar och därför har Per-Martin och jag enats om att det är dags för ett skifte av ledare.
Namo Marouf vill ge
invånarna nycklar till staden – börjar på Ramboll
NAMO MAROUF har rekryterats av Ramboll för att vara med och ytterligare flytta fram företagets positioner inom social hållbarhet. Stadsutveckling och uppdragsledning kommer att vara Namos uppgifter samt att jobba med att utveckla Rambolls arbetssätt och tjänster inom social hållbarhet.
– Namo har bred erfarenhet från olika skeden och delar av samhällsutvecklingen och är klockren för den här tjänsten. Hennes ambition att ständigt utveckla och bidra med nya perspektiv kommer att tillföra mycket till vårt gäng. Vi ser fram emot att börja jobba med Namo, säger Charlotta Östholm, enhetschef inom stadsplanering på Ramboll.
Baard Schumann tillträder som vd omgående och kommer att inneha rollen tills vidare.
– Vi är många som tackar Per-Martin för det stora arbete han utfört, för de affärer som gjorts och för den grund som lagts. Med stor respekt är det nu dags för mig och medarbetarna att med detta i ryggen ta nästa steg.
Ny chef för internationell handel i Peab
LARISA PEKKA från Luleå tillträder tjänsten som chef för internationell handel inom Peabkoncernen den 1 oktober.
Hon har de senaste åren arbetat som inköpsutvecklare och projektledare på
Larisa Pekka började vid Peab 2012 som inköpschef för region Bygg Nord. Under en period var hon arbetschef för Bygg i Malmfälten och Pajala.
Larisa har svensk och rysk civilingenjörsexamen och är teknologie doktor vid Luleå tekniska universitet. Under sex år arbetade hon med strategiska internationella inköp hos NCC och ABB.
– Det känns bra att Larisa med sin utbildning och gedigna erfarenhet, inte minst internationellt, tar ansvaret för internationell handel inom Peab. Det är en nödvändig och viktig funktion i Peabs inköpsorganisation, säger Marcus Holtz, koncerninköpschef för Peab.
Farah Al-Aieshy blir ny vd för Swecos projektledningsverksamhet
FARAH AL-AIESHY tillträder som ny vd för Swecos projektledningsverksamhet med cirka 400 medarbetare, och blir en del av Sweco Sveriges ledningsgrupp.
Hon kommer närmast från rollen som regionchef för Swecos anläggningskonsulter i Stockholm.
Farah Al-Aieshy har arbetat på Sweco sedan 2017 i flera ledande roller.
– Farah är en uppskattad ledare med
såväl medarbetare som kund och affär i fokus. Swecos projektledningsverksamhet är en viktig del av Sweco och ökar i betydelse för både Sweco som helhet och för våra kunder och med Farah får vi en trygg och
erfaren ledare som kan leda verksamheten till tillväxt, säger Ann-Louise Lökholm Klasson, vd Sweco Sverige.
Farah Al-Aieshy tillträdde den 15 oktober och ersätter Anna Yman som varit tillförordnad vd sedan juli 2020.
SOLARWATT, EN tysk tillverkare av solceller och europeisk marknadsledare inom glaspaneler, har utsett Tobias Persson till försäljningschef för de nordiska länderna.
Tobias har lång erfarenhet inom försäljning och marknadsföring av förnybar energi. Han har tidigare arbetat som exportförsäljningschef för Enertech, en del av NIBE Group.
Företaget tillverkar värmepumpar och andra värmeprodukter och Tobias ledde och utvecklade där ett internationellt nätverk av återförsäljare och distributörer.
Tobias har tidigare grundat solcellsföretaget NuEnergi Sverige och arbetat
som affärsutvecklingskonsult för tillväxtföretag. Tobias kommer senast från Travel Clearing, ett IT-företag där han var försäljningschef och medlem i ledningsgruppen.
På Skellefteå Kraft har vi arbetat med förnybar energi i över 100 år. Med vind- och vattenkraft i kallt klimat till offgridhus, solcellslösningar och utbyggnad av laddinfrastruktur driver vi på omställningen till ett samhälle som drivs av 100 % förnybar energi.
Vill du bli förnybar?
Vi hjälper dig.
skekraft.se/intresserad
Farah Al-Aieshy, ny vd för Swecos projektledarverksamhet. Bild: Patrik Instedt Tobias Persson ny säljchef för Norden på Solarwatt.Tänk om du skulle bygga ditt eget hus! Och bestämma allt. Skulle du bygga ditt hus i stan eller på landet? Skulle du bygga hemliga rum och torn?
Lär dig en massa spännande fakta om husbyggen och bli inspirerad att bygga fantastiska hus åt både dig och dina vänner.
– Att bo på ett ställe där det hela tiden byggs nytt påverkar mig och många andra, säger Eva Sjöberg.
– Vår familj byggde hus för snart 5 år sedan och då var det många val och saker att ta ställning till. När vi blev klara var det nya områden som byggdes runt omkring oss.
– Detta gjorde att jag började tänka på om det fanns någon bra barnbok om husbygge. Jag sökte bland svenska böcker på biblioteket men hittade bara böcker för vuxna. Men jag sökte även utomlands. Det var omöjligt att hitta böcker i detta ämne.
– Så jag såg ett behov och tänkte att jag skulle göra något åt det.
– Jag har känt Tinna Ahlander i flera år. Hennes skapande uppskattar jag och även hennes mångsidighet. Hon har illustrerat ett flertal barnböckerböcker, både pekböcker och barnböcker med text. Vi diskuterade tillsammans fram bilder och hon kom med tankar och idéer som utvecklade boken.
Även Tinna har erfarenhet av
husbygge och husval i och med att äldste sonen precis byggt hus till sig och sin familj. Så det har hon följt på nära håll. Hans hus finns avbildat på ett ställe i boken.
Eva och Tinna:
– En faktabok för barn ska vara rolig, göra barnet delaktigt och väcka fantasin.
– Den här faktaboken har sin plats i alla klassrum år 1-3. En bok som uppmuntrar läsaren att läsa, skapa, räkna, mäta, skriva och skratta. Vem vill inte det?
– Jag tror att hus är något som inspirerar många. Ett hem kan se ut på många olika sätt. Ett eget rum likaså.
– Det är roligt att lära sig nya saker och när barnet kan jämföra detaljer i illustrationerna från boken med hus i sin omgivning är det spännande a tt upptäcka saker man inte tänkt på tidigare.
Recensioner:
”En jättefin bok som uppmuntrar till intressanta samtal med barn. Man kan stanna upp vid varenda sida länge. Läsa, titta på de färgglada bilderna och prata om hus, drömmar och framtidsplaner.
Passar såväl hemma som på förskola och i skola.
Rekommenderas starkt!”
/Anna Johansson 20200713
”Ditt eget speciella hus är trevligt skriven och passar att läsa som en saga trots att det är en faktabok.
Boken är rikt illustrerad och bilderna är snygga, ibland dyker det upp små roliga pratbubblor på illustrationerna.
Det här är en bok som passar extra bra att läsa för de äldre på förskolan samt i skolans lägre år när man jobbar med bygg och konstruktion. Boken riktar sig främst till ålderskategorin 6-9 år, jag tycker att den passar åldern 4-10 år. Boktips!”
/Katarina Skerin 20200713
Boken köper du på Adlibris eller Bokus. Eller via förlaget
http://www.idusforlag.se/ditt_eget_ speciella_hus
Boken är faktagranskad av Stadsbyggnadskontoret i Jönköping.
Författare: Eva Sjöberg
Illustratör: Tinna Ahlander
Bandtyp: Hårdinbunden med 50 sidor
Passar åldern: 6-9 år
Utgivningsår: 2020
Antal sidor: 226
I boken beskrivs den entreprenadrättsliga resan från förfrågningsunderlag och avtal till utförande, ändrade förutsättningar, besiktning och, i värsta fall, en rättslig process på grund av en tvist.
Det som gör entreprenadrätten speciell är att det köps och säljs något som ännu inte finns annat än som en abstrakt beskrivning. Därför är det viktigt att parterna vet vilka juridiska förutsättningar som gäller och är överens om spelreglerna.
Författaren presenterar de förutsättningar och etablerade regler som gäller för utförande av bygg- och anläggningsentreprenader.
Genom kunskap kan oklarheter förebyggas och tvistiga situationer bättre hanteras, om sådana uppkommer i en entreprenad.
Författare: Stefan Olsson
Utgivningsår: 2020
Utgivare: Svensk Byggtjänst
Antal sidor: 182
Ventilation förr och nu är en handbok och regelsamling för funktionskontroll av ventilationssystem. Boken innehåller merparten av den information som den ansvarige besiktningsmannen behöver.
Lokala, tidiga bestämmelser och centrala myndighetsregler från 1930-talet fram till 2020 finns återgivna i helhet eller utdrag. Denna femte utgåva har kompletterats med utdrag ur Boverkets byggregler (BBR) som har reviderats ett antal gånger sedan den förra utgåvan av boken som utkom 2007.
Även OVK-reglerna har omarbetats och återfinns numera i huvudsak i kapitel fem i plan- och byggförordningen, OVKAR 1 s amt OVK 3. Dessa finns återgivna i boken. Boken har även uppdaterats med utdrag ur de två senaste utgåvorna av AMA VVS & Kyla angående injustering och kontroll av luftflöde.
Om författarna:
Dennis Andersson är VVS-ingenjör och jurist och arbetar som sakkunnig inom ventilation och byggjuridik. Ulla Orestål är författare till tidigare utgåvor av boken.
Författare: Dennis Andersson, Ulla Orestål
Utgivningsår: 2020
Utgivare: Svensk Byggtjänst
Antal sidor: 344
Bilder: JUUL|FROST Arkitekter
Tillsammans med Lomma kommun och JUUL|FROST Arkitekter skapar Midroc ett nytt levande centrum – Bjerreds Torg. Här utvecklas en ny plats med bostäder, butiker, torg och en ny vägsträckning.
Nu har nya busshållplatser anlagts norr om centrum. Från och med igår öppnades de och arbeten är i full gång.
– Det är fantastiskt för oss på Midroc att få vara med ännu en gång och bidra till kommunens utveckling i centrala delar av huvudorterna. Vi gör vårt yttersta för att våra bostadsprojekt intill det nya torget ska bli något som inte bara vi, utan även alla Bjärredsbor kan känna stolthet över, säger Anders Koch, affärschef på Midroc Properties.
Här byggs bostadsrätter bestående av Paradhusen, 16 stycken stadsradhus på tre plan cirka 143 kvadatmeter med egen trädgårdstäppa, samt Residenset som består av 38 lägenheter med 2-4 rum och kök. Det bågformade flerbostadshuset på fyra våningar erbjuder verksamhetslokaler på bottenplan, som tillsammans med Residenset kommer att ringa in det nya torget.
– Målet är att torget ska vara en väldefinierad och attraktiv plats som lockar till uppehälle och knyter ihop Bjärred. Det ska vara en miljö att vistas i, tidigare har det mest varit något man passerar. Formspråket och den höga arkitektoniska kvaliteten sticker ut.
Projektet skapar också en möjlighet att bo på väldigt centralt läge i en attraktiv ort, säger Robert Wenglen, kommunstyrelsens ordförande i Lomma kommun.
Både Residenset och Paradhusen byggs i tegel för att knyta an till Bjersunds tegelbruk som i mitten av 1800-talet satte paletten för många hus i trakten.
Teglet har sandfärgade skiftningar, med tydliga referenser till handslaget tegel.
– Vi och Midroc har en gemensam helhetsorienterad filosofi och vårt mål är att skapa en unik arkitektonisk karaktär som man lägger märke till i Bjärred, berättar Philip Krogh, ansvarig arkitekt på Juul|Frost Arkitekter.
Midroc har startat försäljningen av Brf Residenset den 5 augusti och startar VIP-försäljningen av Brf Paradhusen den 2 september. I samband med säljstarten har Midroc ställt om till att hålla säljstarten digitalt för att minska risken för spridning av COVID-19. Planerad inflyttning är satt till tidig vår 2023.
Bilder: Veidekke
NYA HOVÅS, som ligger strax utanför centrala Göteborg, utvecklar Veidekke Eiendom ett helt nytt Svanenmärkt bostadskvarter med totalt 82 lägenheter i tre bostadshus.
De yteffektiva lägenheterna i projektet, som har fått namnet Hovås Entré, har en boyta om 35-128 kvadratmeter som fördelar sig på 1-4 rum och kök.
Den första etappen består av 50 lägenheter med ett frånpris om 1 575 000 kronor och försäljningen av dessa bostäder påbörjas idag, i samband med att bokningssidan släpps för de som anmält sitt intresse. Första inflyttning i Hovås Entré är planerad att ske under sommaren och hösten 2022.
– Det är många intressenter som har sett fram emot säljstarten för Hovås Entré och vi är övertygade om att det härliga läget i kombination med moderna yteffektiva lägenheter gör det här till ett attraktivt boende för många, säger Sabina Thelin, försäljningschef Väst på Veidekke Eiendom Bostadshusen i Hovås Entré ligger samlade runt en gemensam innergård med bland annat grill och sittgrupper.
De flesta av lägenheterna har fönster i flera väderstreck och egna balkonger eller terrasser samt en separat klädkammare. Bostäderna har en öppen planlösning med ett naturligt flöde mellan vardagsrum och kök.
Lägenheterna byggs med Veidekkes egna inredningskoncept ID som grund där kunden kostnadsfritt får välja mellan tre designstilar för den fasta inredningen, som skapar en harmonisk bas för hela bostaden.
– Vi vet att många drömmer om att bo i en nybyggd modern lägenhet med direkt närhet till havet och knappt 15 minuter till centrala Göteborg. Nya Hovås är dessutom en levande stadsdel med all tänkbar service för det dagliga livet såsom matbutiker, apotek, Systembolaget och mindre butiker, säger Sabina Thelin
Veidekke Eiendom AB och Veidekke Entreprenad AB ingår i Veidekke ASA som är Skandinaviens fjärde största bygg-, anläggnings- och bostadsutvecklingsbolag med cirka 8 600 anställda.
Veidekke ASA är noterat på Oslobörsen och hade 2019 en omsättning på cirka 38,8 miljarder NOK.
Veidekke i Sverige bedriver såväl bostadsutveckling som entreprenadverksamhet inom bygg- och anläggningsområdet. Verksamheten i Sverige har cirka 2 400 anställda och en omsättning på cirka 12,1 miljarder NOK (2019).
Energipris i Danmark
LINDABS NYUTVECKLADE SolarRoof™ är ett komplett taksystem med integrerade solceller.
SolarRoof har tilldelats Byggeriets Energipris 2020 i Danmark med motiveringen att Lindab har kombinerat en etablerad teknik för plåttak med den senaste tekniken inom solenergi.
2013 TOG Göteborgs kommunfullmäktige beslut att bygga ett kulturhus i Bergsjön. Frågan hade då diskuterats i ett antal år och det har länge funnits en önskan i staden att skapa en kulturmötesplats i Bergsjön.
Satsningen är en del av Program Bergsjön som tagits fram av stadsbyggnadskontoret och där fokus ligger på social hållbarhet och integration.
Kulturhuset byggs i tre våningar och blir cirka 2 500 kvadratmeter stort.
I byggnaden kommer det finnas bibliotek, utställningsytor, musikstudio, black box och studierum för de som vill arbeta med lera, foto och textiler.
Invigning av Kulturhus Bergsjön sker i början av 2022. Veidekke är byggentreprenör och GlasLindberg kommer stå för glas- och metallpartientreprenaden.
– Lindab SolarRoof är ett bra exempel på hur vi ständigt vidareutvecklar våra produkter till att möta nya krav. Vi är väldigt stolta över att vårt arbete har uppmärksammats av Danske Byggecentre. Solpaneler på tak är inget nytt, men vi ville göra en lösning som var både enklare att montera och snyggare, än de lösningar som finns på marknaden, säger Magnus Dahlberg, sälj- och produktchef på Lindab Profil.
Produktion av förnybar energi gör solpaneler till en bra affär för både ekonomin och miljön. Beroende på förhållandena blir solcellerna koldioxidneutrala efter bara två års användning.
Miljömässigt finns det en stor potential i att använda solpaneler, men potentialen utnyttjas inte fullt ut idag.
– Vi ser att många arkitekter och husägare vill använda solpaneler på grund av deras energifördelar, men samtidigt är de ovilliga av estetiska skäl. När solpaneler eftermonteras på taket blir de sällan en integrerad del av husets övergripande design. SolarRoof har utvecklats så att taket och solpanelerna blir en integrerad del av det arkitektoniska uttrycket, fortsätter Magnus Dahlberg.
Fönster
AIRREX AH-200/300/800
Nästan luktfri och tyst diesel-driven infrarödvärmare med 100% effektivitet
I Behöver inget avgasrör ut
I Biodiesel eller diesel
I Ingen fläkt
I Flyttbar, ingen montering
I Termostatstyrd (0-40ºc)
I Tyst, bara 48dB
I Inga glödheta ytor
I 13kW, 15kW och 22kW modeller
FÖRBRUKSNINGSEXEMPEL
Isolerad industrihall,
Temperaturen
Bränsleförbrukning/dygn: ca. 2,5L
500m³.
TILL VÅREN 2020 fick Mälardalens Högskola ett helt nytt campus i Eskilstuna. Nu till hösten är verksamheten ordentligt inflyttad och studenterna välkomna, både fysiskt och på distans. AIX Arkitekter är högskolans inredningsarkitekter och har arbetat med att utforma en varm, inspirerande och modern högskolemiljö.
– Med den detaljrikedom och omsorg som finns i projektet, både i val av inredning och material kommer Campus Eskilstuna att kännas aktuellt i många år framöver. Kopplingen till platsen och stadens historia gör den tidlös samtidigt som en byggnad av det här slaget alltid utgör en tidsmarkör i vår samtid, säger Annika Askerblom, ansvarig inredningsarkitekt på AIX.
Arkitektkontoret 3XN har ritat den spektakulära byggnaden som införlivat ett byggnadsminnesförklarat funkisbadhus ritat av Paul Hedqvist 1933. Denna del fungerar nu som bibliotek och här finns känslan av bassängen fortfarande kvar. På entréplanet finns tidskriftsbibliotek, plats för utställning samt studieplatser och grupprum. De båda våningsplanen sammanbinds av ett auditorium med läsplatser och grupparbetsplatser i den del som tidigare var bassängrummet. – När du går in i entrén i den äldre byggnaden står du på det som en gång var bassängbotten. Därifrån leder en stor trappa upp till andra våningen där bassängkanten formeras av bokhyllor och studieplatser. Vi har klätt botten och trappan i en turkosblå textilmatta, ett av våra färgteman som inspirerats av Eskilstunaån som rinner genom staden, fortsätter Annika Askerblom.
Campus Eskilstuna är utformad för att skapa bästa möjliga förutsättningar för undervisning och lärande baserat på den senaste forskningen inom detta område. Här finns en stor variation av utbildningsrum, från stora hörsalar till lärosalar och mindre seminarierum. Verksamheten har även erhållit speciella salar så som studio, verkstäder och sjukrumssalar. Tekniken är toppmodern i hela byggnaden.
Campus Eskilstuna är arbetsplats för 290 personer. Tillsammans med verksamheten har AIX utformat en arbetsmiljö för ett aktivitetsbaserat arbetssätt. Arbetsplatsen och miljön skall uppmuntra till transparens och kreativitet där det finns plats för gemensamt arbete, återhämtning och enskilt koncentrerat arbete.
– Byggnadens sex våningsplan berörs alla av atrier vilket skapar en ljus och öppen atmosfär. Oavsett vilket plan du befinner dig på har du en överblick över byggnaden. Här kan studenter och lärare mötas och se varandra, säger inredningsarkitekt Heli Vauhkala som tillsammans med Annika Askerblom arbetat med den interiöra gestaltningen.
AIX genomgripande invändiga arkitektoniska gestaltning bottnar i staden, byggnaden och verksamheten. I färgsättningen har AIX utgått från industristadens tegelfasad, från det mörkaste järnoxidröda, till det ljusaste blekrosa i de nya delarna. Vatten och blå toner har varit ett tema för det ombyggda badhuset. Högskolans utbildningar spänner över ämnen inom design, hälsa och sjukvård samt undervisning. Det är yrkesområden som förenar det intellektuella tänkandet och den kunskap som finns i hantverket och handen. AIX har därför också arbetat med uttryck där handen och hantverket känns igen i materialkänsla, detaljer och utförande. Även boken bereds stor plats som given symbol för en högskola. Väggar har täckts av specialdesignade bokhyllor som löper utmed väggarna i verksamhetens personallokaler.
BAKGRUND
Mälardalens högskola har drygt 16 000 studenter och är lokaliserad på två orter, Västerås och Eskilstuna. I Västerås fanns redan ett campusområde där högskolans akademier var samlade och i Eskilstuna hyrde högskolan in sig i lokaler spridda över staden. I arbetet med det nya campuset var det viktigt för högskolan att studenter och personal skulle kunna bibehålla känslan av småskalighet och närhet.
Resultatet har blivit en inspirerande och modern högskola där människor kan samspela och utvecklas.
Katodiskt korrosionsskydd
Förhindrar korrosionsprocesser hos konstruktioner i betong och stål.
Ökad livslängd vid nybyggnation och reparation - hållbart för ekonomi och miljö.
BEKÄMPAR BRAND SNABBT OCH EFFEKTIVT MED SMÅ VOLYMER VATTEN
SÄNKER OMEDELBART TEMPERATUREN I BRANDOMRÅDET
OFARLIGT FÖR MÄNNISKA OCH MILJÖ
MYCKET LITEN PÅVERKAN PÅ BYGGNAD
• Kraftverk
• Parkeringsgarage
• Nedgrävda rörledningar
• Broar
• Tunnlar
• Hamnar
INGA FLÖDEN AV KONTAMINERAT VATTEN
KORTA STILLESTÅNDSTIDER
SMÅ DIMENSIONER PÅ RÖR = LITEN ÅVERKAN PÅ BYGGNAD
ESCAP – Kondensatordrift
• Underhållsfritt
• Garanterad funktion ned till -25 ˚C
• Snabb återuppladdning
• Mycket kostnadseffektiv
• 10 års garanti
SOLID Hänvisnings- och nödljusarmaturer
• IP65
• Perfekt för tuffa miljöer
Kontakta oss:
Miljöbedömd i Sunda Hus
Östanvindsgatan 21 nr 33, 652 21 Karlstad
Tel. 072 338 0116/17, offert@teknoware.se
www.teknoware.se
AKUSTIK, TRÄ OCH MÖBELDESIGN går hand i hand när Gustafs ställer ut sina mobila mötesrum på Fogia Market i Stockholm. Produkterna som har visats upp under Stockholm Furniture Fair breddar företagets befintliga produktion samtidigt som de knyter an till Gustafs historik.
Gustafs mobila mötesrum, Gpod och Gpod Mini, finns nu tillgängliga att upplevas tack vare ett samarbete mellan Gustafs Scandinavia och möbeltillverkaren Fogia. Under sommaren har de mobila mötesrummen installerats i Fogias konceptbutik och showroom, Fogia Market i Stockholm.
– Vi är otroligt glada över möjligheten att ställa ut våra poddar i en miljö som genomsyrar exklusiv design och inredning. Vår Gpod är mycket mer än ett mobilt mötesrum, vi ser det även som en exklusiv möbel och därför rimmar placeringen väldigt väl med våra ambitioner, säger Britta Klinga, affärsområdeschef för Gpod på Gustafs.
Under Stockholm Furniture Fair 2019 visades Gustafs Gpod upp, den första modellen som är ett mobilt mötesrum för 1-4 personer och där layouten kan ändras dagligen efter användarens behov. Under årets mässa presenterades den andra produkten i Gpod-serien – Gpod Mini. Gpod Mini är en mindre variant tillverkad för en person med fokus på kortare möten över telefon och videosamtal.
Trenden med fristående mötesrum till öppna kontorslandskap och offentliga miljöer har under den senaste tiden formligen exploderat. Möjligheten att erbjuda rum för ett ostört arbete har blivit en allt viktigare faktor på arbetsplatsen. De mobila mötesrummen kan även placeras var som helst på kontoret, vilket minimerar risken att företag bygger fasta moduler som efter något år behöver rivas.
Varje droppe räknas!
Att akustik- och träpanelstillverkaren breddar sitt utbud med mobila mötesrum har sina naturliga förklaringar. Mötesrummen är tillverkad av företagets akustikpaneler i trä med en erkänd ljudabsorption. Och det är just valet av trä som skiljer Gustafs Gpod från liknande produkter på marknaden. Samtidigt hittar företaget tillbaka till sina rötter inom produktion av möbler och träinredningar. Under nästan hela 1900-talet tillverkade Gustafs träinredningar till bland annat Kooperativa förbundet, Sparbankernas kontor och Systembolaget.
Erbjud era kunder helheten med automatisk bevattning. Aquadrip levererar kvalitativa produkter för professionella bevattningslösningar till gröna miljöer.
www.aquadrip.se
Bästa alternativet är ofta att hyra lyftutrustning i stället för att köpa och äga den. Särskilt vid tillfälliga lyft och lyftarbeten under en begränsad period. Kostnaden blir lägre, du vet alltid i förväg vad det kommer att kosta och du använder alltid kontrollerad utrustning.
INOMEC HYR UT vinschar, telfrar, hydrauliska lyftsystem, ställnings-vinschar, lyftblock och domkrafter. Det går också att hyra utrustning för kabeldragning, väggpanellyftar, lyftkuddar och fönsterrobotar bland mycket annat.
Snabb tillgång
– Genom att hyra får du snabbt tillgång till precis rätt utrustning. Det är ett betydligt bättre alternativ än att själv skaffa utrustning som sedan kanske blir liggande efter att ha använts i bara ett projekt, säger Johan Jonasson, vd för Inomec Lyftuthyrning.
– Vi är nischade och med ett starkt kundfokus, fortsätter Johan Jonasson. Företaget har lång och omfattande erfarenhet av att lösa kundernas utmaningar oavsett lyftbehov. Vi deltar gärna som rådgivare tidigt i projekt för att tillsammans med kund hitta den optimala lösningen.
Inomec hyr ut utrustningen och kan dessutom hjälpa till att montera den, men företaget utför inte själva lyften.
Genom att hyra i stället för att köpa minskar kostnaden rejält för dig som har tillfälliga lyftbehov eller behov under en begränsad tid. Dessutom får du tillgång till den utrustning som är mest lämpad. Den som försöker köpa in rätt utrustning upptäcker ofta att den är svår att få tag på och har lång leveranstid. Genom att hyra undviker du dessutom osäkra paniklösningar på plats.
Säkerhet
Mellan varje uthyrning utför Inomec rengöring och kontroll av utrustningen. Den testas med max last. Du har alltid en testad lyftutrustning vilket ökar säkerheten på arbetsplatsen.
– En hyrlösning är också bra ur hållbarhetsperspektiv. Att se till att utrustning används är det bästa sättet att förvalta resurser, i stället för att varje aktör köper sin egen och som kanske bara används en gång, säger Johan Jonasson.
Inomec erbjuder en rad smarta lösningar för både byggindustrin, tillverkningsindustrin och infrastruktursektorn. Ett exempel
är nyheten Superdeck, en plattform som är rörlig. Den används för att kunna skjuta in last horisontellt in på varje våningsplan (se bild). Inomec är också specialister på väggvändning. Med konventionell utrustning är det svårt att balansera ett prefab väggelement till horisontalläge när det sätts på plats. Med balanseringsok går arbetet att utföra med hög precision.
Inomec hyr också ut linjeutrustning för att kunna dra kablar i rör, kulvertar och kanaler. Den drar upp till 1 kilometers sträcka med dragkraft upp till 3 ton. Mätutrustning skapar ett verifikat som talar om vilken dragspänning som uppstått, för att visa att man inte dragit mer än sträckgränsen, för exempelvis kopparn i en el-kabel.
Utvecklingen har gått framåt i branschen. Idag erbjuder Inomec allt från enkla manuella lyftblock till utrustning för att klara mycket komplexa lyft och andra krävande uppgifter.
Energimyndigheten och Energiforsk har gett forskare vid Luleå tekniska universitet uppdraget att utreda problemet med att jordfelsbrytare, som ska förebygga allvarliga olyckor, inte alltid fungerar vid solcellsanläggningar i villor och industrier.
– OM JORDFELSBRYTAREN INTE fungerar i industrianläggningar och bostadshus som har solel, kan det orsaka personskador och bränder, och det vill Elsäkerhetsverket förebygga. Det ska vara tryggt att använda solel, säger Math Bollen, professor i elkraftteknik vid Luleå tekniska universitet.
Jordfelsbrytare ska rädda liv och förhindra brand. De ser till att elförsörjningen i hemmet, verkstaden och kontoret är elsäker, genom att snabbt bryta strömmen om det uppstår ett jordfel i en elanläggning eller i anslutna produkter, som hushållsapparater och verkstadsmaskiner. Ytterhöljet uppnår då inte spänningsnivåer som är farliga även om höljet blir strömförande.
Nu befarar man att det finns en typ av störningar i elnätet vid solcellsanläggningar som gör att jordfelsbrytaren inte alltid fungerar i byggnaden som har installerat solceller och eventuellt även i intilliggande hus. Samtidigt ökar antalet solcellsanläggningar snabbt och det gör att det är viktigt att regelverk och rekommendationer kan anpassas.
– Elkraftgruppen vid Luleå tekniska universitet har under många år jobbat med att kartlägga och förstå störningar i elnätet och vi är en av få grupper i världen som har rätt kompetens för att kunna studera fel med jordfelsbrytare vid solcellsanläggningar, säger Math Bollen.
Universitetets forskarteam i elkraftteknik kommer nu att i detalj att studera vilka störningar som kan uppstå vid eller i närheten av solcellsanläggningar.
Projektet ska kartlägga riskerna och kvantifiera hur likströmskomponenter (inklusive frekvenser långt under 50 Hz, kvasi-likströmskomponenter) kan leda till att en jordfelsbrytare inte löser ut när den ska. Forskargruppen kommer att utföra en kvantitativ bedömning av riskerna vid solcellsanläggningar och bedöma om likströmmen kan leda till att jordfelsbrytare inaktiveras även i närliggande anläggningar.
Projektet kommer att kartlägga riskerna genom simuleringar, mätningar och laborationsexperiment.
– Likströmskomponenter som kan uppstå i en solcellsanläggning kan orsaka att vissa jordfelsbrytare inte löser ut, vilket kan orsaka olyckor och bränder, säger Math Bollen.
Han uppger att det finns en stor brist på kunskap inom området, bland annat om ursprung och spridning av likströmmar och supratoner (frekvenskomponenter mellan 2 kHz och 150 kHz) i närheten av solcellsanläggningar.
– Kunskapsläget just nu är att ingen vet hur allvarligt problemet egentligen är, säger Math Bollen.
Projektet finansieras av Energimyndigheten och Energiforsk.
Hållbarhetstänk är utmärkande för hela verksamheten hos Fasadsystem. Både samhället och kunderna ställer krav på höga energiprestanda och låga klimatavtryck. Engagemanget för hållbarhet ligger bakom Fasadsystems nyligen inledda samarbete där Soltech Energy – som utvecklar solcellsprodukter – gått in som delägare i Fasadsystem.
PARALLELLT MED inriktningen på miljömässig hållbarhet arbetar Fasadsystem för social hållbarhet och värdeskapande i de projekt och leveranser som företaget svarar för.
Fasadsystem projekterar, tillverkar och monterar fasader, glastak, dörrar, fönster och tillbehör. Samt från och med i år även solceller på fasader och tak. Kundanpassning, samhällsnytta och innovation är ledstjärnor, och företaget är uppdaterat med det senaste inom teknik och design.
– Vi svarar för skräddarsydda lösningar helt enligt kunders önskemål och arkitekters ritningar. Med hjälp av våra egna konstruktörer deltar vi gärna i tidiga skeden, under förstudier och projektering, säger Tommie Standerth, vd för Fasadsystem i Stenkullen AB.
Fasader och glastak
Med systemet WICTEC från Wicona som grund konstrueras fasader och glastak, med klassisk eller futuristisk design, allt enligt önskemål. Fasadsystem kan svara för allt från projektering till och med montage på plats, alternativt tillverkning och montage, eller i vissa fall enbart tillverkning.
– På konsultbasis kan vi bistå vid projekteringen av byggnaden. Det är inspirerande att vara med och se till att byggnaderna släpper in ljus på rätt sätt, som ger en känsla av öppenhet och luftighet, säger Tommie Standerth.
Uterum, balkonger och räcken
För allt från villor till stora flerbostadshus svarar Fasadsystem för vinterisolerade uterum som är helt kundanpassade. Till erbjudandena hör också balkongräcken, skärmtak, solavskärmning med mera.
Dörrar
Fasadsystem levererar dörrar i valfri storlek för alla ändamål, från enkla oisolerade dörrar till branddörrar och skyddsklassade dörrar. De flexibla konstruktionerna baseras på WICSTYLE från Wicona.
– Även här levererar vi skräddarsytt helt enligt kundens önskemål. Bara fantasin sätter gränser och med WICSTYLE går det att konstruera nästan allt som är tänkbart, berättar Tommie Standerth.
Fönster
Under senare år har krav och önskemål på prestanda hos fönster skärpts allt mer. Teknisk utveckling har lett till bättre isolering i både glas, bågar och karmar. Wicona med sitt WICLINE-koncept tillsammans med Fasadsystem följer hela tiden utvecklingen och deltar aktivt i den, det gäller allt från nya material, teknologier och konstruktioner till trender inom arkitekturen.
Solfasader och soltak
– Vi tror väldigt mycket på solceller och ser nu till att göra vårt erbjudande komplett. Därför samarbetar vi med Soltech Energy som våren 2020 gick in som majoritetsägare i Fasadsystem. Vi bidrar med vårt stora kunnande inom projektering, tillverkning och montage, medan Soltech bidrar med kompetens för solcellspaneler.
Antingen integreras solcellerna i fasaden eller monteras som ett tillägg. Både Wiconas och Soltechs system klarar valfritt alternativ. Samma valmöjligheter finns självklart för solceller även på taket.
– Med våra energiproducerande fasader kan hela din fasad bli en lönsam investering för framtiden, en solstråle i taget, fortsätter Tommie Standerth.
– Också när det handlar om solenergiprojekt deltar vi gärna i tidiga skeden i byggprocessen, kanske redan när solenergipotentialen för den aktuella byggnaden kartläggs och bedöms. Vi jobbar alltid för att åstadkomma både funktionella och snygga lösningar. Att det är snyggt bidrar till den sociala hållbarheten, något som är viktigt att ha med, parallellt med den ekonomiska och miljömässiga, avslutar Tommie Standerth, vd för Fasadsystem i Stenkullen AB.
I samband med Världsdyslexidagen den 8 oktober lanserar Peab, tillsammans med Svensk Talteknologi, nya digitala verktyg som förenklar läsning och textproduktion för alla Peabs medarbetare i Sverige, oavsett om läs- och skrivsvårigheter finns eller inte.
UNDERSÖKNINGAR FRÅN bland annat Dyslexiförbundet visar att upp till tio procent av alla vuxna svenskar har svårigheter att läsa och förstå en text. Det kan bero på flera olika saker, allt ifrån koncentrationssvårigheter till dyslexi. På de allra flesta arbetsplatser är skriva och läsa en del av arbetet, så även i Peab.
– Vi måste bygga bort onödiga hinder och skillnader, alla är vi bra på olika saker. I Peab är vi alla medarbetare, alla ska ha möjlighet att kommunicera på lika villkor och inte särbehandlas på grund av faktorer som inte borde spela någon roll. Sådant som skapar klyftor vill vi göra något åt. Som ett steg mot detta lanserar vi nu detta verktyg internt för våra medarbetare, berättar Maria Hernroth, hållbarhetschef på Peab.
Tidigare har Peab erbjudit digitala läs- och skrivhjälpmedel till medarbetare som efterfrågat det, men för att sänka trösklar erbjuds nu verktygen brett i företaget.
Verktygen, som kommer att finnas för både dator och en app för telefon, innefattar bland annat uppläsning av texter och rättstavningsprogram.
– Vi är mycket glada över att Peab valt att ta detta initiativ kring att erbjuda digitala hjälpverktyg för sina anställda, obundet kring om du arbetar på kontoret eller ute på fältet. Det gör också att medarbetarna får möjlighet att effektivisera sin arbetsvardag och att de som har ett verkligt behov av stödverktygen kan känna sig trygga i att veta att verktygen finns och var de finns, utan att behöva fråga om det. Det är ett unikt initiativ som visar att Peab är en modern, inkluderande arbetsplats och som ligger i framkant gällande likvärdighetsarbete, säger Marcus Alvarsson, affärschef på Svensk Talteknologi.
Läs- och skrivverktygen är en del av Peabs likabehandling- och jämställdhetsarbete.
– Likabehandling- och jämställdhetsarbetet är enormt omfattande och vi har fortfarande långt kvar till att utjämna alla skillnader och hinder mellan människor - något som lagen faktiskt kräver att vi gör. Men alla vinner när vi gör insatser inom likabehandling och det är något vi ständigt arbetar med, säger Maria Hernroth.
Pinpointer är ett molnbaserat verktyg som kopplar samman företag som behöver bli av med förorenade massor med lämplig mottagare. Det är enkelt att söka och hanteringen sköts i datorn eller mobilen. Samtidigt kan användaren göra en miljöinsats.
– DET KAN VARA svårt att hitta en anläggning som tar emot överblivna massor. Ofta missar man anläggningar som hade varit närmare och billigare. Vi tycker att det ska vara lika enkelt att hantera jordmassor som att söka resor på nätet. Därför har vi utvecklat Pinpointer, säger Joakim Klintred som är vd på Pinpointer.
Masshantering har fram till idag varit svåröverskådlig. Med Pinpointer introduceras ett enkelt, digitalt sökbart arbetssätt för masshantering.
– Anlitar man en konsult kan det innebära många timmars arbete och en hög kostnad. Genom att använda Pinpointer hittar du lämplig mottagare och fyller i ansökan på några minuter. Du får svar direkt från Pinpointer som har granskat alla tillstånd för att ta emot de massor du vill bli av med.
All information om vilka kemiska föroreningar en mottagaranläggning har tillstånd att ta emot finns inlagt i systemet. Därför är det lätt för systemet att matcha en användares sökning med rätt mottagare.
En användare som vill bli av med förorenade massor gör en sökning i systemet, som gör en matchning med anläggningar i närheten som är godkända att ta emot just den typen av föroreningar. Systemet räknar även ut kostnaden för att ta emot materialet och uppskattar priset för transporten.
Därefter får användaren tre alternativ på anläggningar. Alternativ ett är det billigaste. Alternativ två är ”Bra miljöval”, och innebär den närmaste anläggningen, även om det då blir dyrare. Det går även att välja ”Bästa miljöval”. Det innebär närmaste anläggningen och med en transportör som kör med biobränsle.
När användaren gjort sitt val ska resultat från analys av massorna
laddas upp. Det plus att Pinpointer går igenom alla dokument och ser över hela processen innebär att man kan vara på den säkra sidan med alla regler och lagar som finns i branschen.
Smidig hantering för transportörerna
Transportören får uppgifter om vart transporten ska köras i sin mobilapp. Efter att ha tippat fotograferar föraren vågsedeln som går in i systemet.
– Varje lastbil som kommer till en mottagare dokumenteras med registreringsnummer och den avfotade vågsedeln. På så sätt får både avlämnaren och mottagaren statistik på hur mycket som kommer till anläggningen, varifrån det kommer, när det tippas och så vidare.
Bidrag till miljöforskning
Eftersom Pinpointer vill leva som företaget lär betalas en summa till en fond för miljöforskning för varje ton som förmedlas. Väljer användaren lägsta pris läggs 50 öre per ton i fonden, vid ”Bra miljöval” 75 öre per ton och om användaren väljer ”Bästa miljöval” får fonden en krona per ton.
– Ju mer användaren gör för miljön desto mer ger vi. Grundtanken är att man inte ska behöva välja mellan miljö och en bra affär. Med vårt system får branschen möjlighet att få båda delarna, understryker Joakim Klintred.
Dagens byggnader uppfyller endast det ändamål som de har konstruerats för. Men när städer växer och samhällsbehoven förändras blir detta ett problem. Metsä Wood uppmanar därför arkitekter att skapa anpassningsbara, hållbara och kostnadseffektiva byggnader genom att lansera arkitekttävlingen Urban Adaptation. I prispotten finns 20 000 euro och vinnaren utses bland annat av den svenska arkitekten Rahel Belatchew.
TÄVLINGEN URBAN ADAPTATION uppmanar arkitekter och arkitektstuderande från hela världen att skapa byggnader som kan anpassas till de urbana samhällenas växlande behov. Under en byggnads livscykel kan behoven förändras dramatiskt. Ett samhälle kanske behöver färre kontor och i stället flera förskolor. Eller vice versa.
Förutom anpassningsbarheten behöver byggandet bli effektivare och miljövänligare. Idag svarar byggandet för mer än 30 procent av världens CO2-utsläpp, men trä lagrar kol och gör därför precis tvärtom. Förädlat trä är kostnadsmässigt konkurrenskraftigt eftersom det möjliggör ett snabbt byggande med prefabricerade element och moduler. Dessa element är flexibla och tillåter konstruktioner som är anpassningsbara.
– En träkonstruktion kan lätt anpassas till olika situationer. Trä är anpassningsbart. Det är lätt att bygga med, men också att montera ned och bygga om i takt med förändrade behov, säger Rahel Belatchew, arkitekt och grundare av svenska Belatchew Arkitekter.
Tävlingen anordnas av Metsä Group, Aalto-universitetet och det finska miljödepartementet och i prispotten finns 20 000 euro. De tävlande ska välja ett centralt placerat, obebyggt område i en stadsregion och utveckla en innovativ och modulär träkonstruktion för en offentlig byggnad, eller ett byggsystem som
enkelt kan anpassas till samhällets växlande behov. Utöver kriterier på utseende och funktion ska konstruktionen påvisa (1) anpassningsbarhet, (2) modularitet och (3) hållbarhet.
– Förädlat trä möjliggör byggnationer som är både effektiva och miljövänliga. Jag ser fram mot nya, innovativa konstruktioner som tar hänsyn till hela livscykeln, säger Ilkka Hämälä, koncernchef och vd för Metsä Group.
I juryn sitter Rahel Belatchew, chefsarkitekt och grundare av den svenska arkitektbyrån Belatchew Arkitekter, Andrew Scott, professor i arkitektur och stadsbyggande vid Massachusetts Institute of Technology samt Minna Riska, arkitekt och delägare på MDH Arkitekter i Norge.
Om tävlingen
• Sista datum för inlämning av bidrag är den 31 december 2020
kl 24:00
• Ingen föranmälan krävs
• Förstapriset är 15 000 euro och andrapriset är 5 000 euro
• Vinnarna presenteras i februari 2021
En hiss ska ha samma livslängd som fastigheten. Det betyder att en äldre hiss inte ska bytas ut efter ett antal år – Den ska moderniseras.
Miljöpåverkan från en hiss är oftast större vid tillverkning än vid drift, det är därför viktigt att hissen anpassas till cirkulär ekonomi så att flera moderniseringar blir möjliga under dess livslängd. På så sätt lämnar vi slit och släng och sparar på jordens resurser.
Vi jobbar för att förändra branschen till ett cirkulärt ekosystem genom att bevara hissens materiella och ekonomiska värden över en mycket lång användningstid.
Detta är inget nytt för oss. Sedan 20 år tillbaka utvecklar, tillverkar och säljer vi högteknologiska driv- och styrsystem för hydraulhissar. Vårt fokus på energi- och resurse ektivitet tillsammans med produkternas unika egenskaper gör att vi idag leder utvecklingen av långsiktigt hållbara hisslösningar.
Spara pengar och bidra till en hållbar framtid Tillverkningen av en motvikt till en ny linhiss kräver mer energi än vad en moderniserad hydraulhiss normalt förbrukar under 25 års drift.
Genom att bara byta ut hissens slitagedelar och behålla stommen fås en modern och driftsäker hiss som går att modernisera flera gånger till. Både hissens miljöpåverkan samt hissägarens kostnader blir därmed betydligt lägre än vid ett fullt utbyte.
Installera hiss så att fler kan bo kvar
I vårt land finns det cirka 1 000 000 lägenheter i flerbostadshus utan hiss. Åldersgruppen från 65 år och uppåt beräknas bli dubbelt så stor om 20 år. För att fler ska kunna bo kvar i sina lägenheter behöver dessa fastigheter utrustas med en robust hiss.
Vi har färdiga koncept anpassade för fastigheter utan hiss som bidrar till ekologisk, ekonomisk och social hållbarhet. Det finns många fördelar med att installera just hydraulhissar i befintliga bostadshus. Våra hissar är dessutom modulära och anpassade för att moderniseras - flera gånger.
Cirkulära a ärsmodeller tar bort investeringsbehovet Vi är övertygade om att hissbranschen måste förflytta sig snabbare mot cirkulär ekonomi. Framtidsadaptiva produkter tillsammans med cirkulära a ärsmodeller är en förutsättning för att ta ytterligare steg mot en hållbar värld.
I framtiden måste hissen betraktas som en tjänst, där produktansvaret stannar kvar hos tillverkaren. Det innebär att investeringsbehovet försvinner och att produkterna måste anpassas för en längre livslängd, då slit & släng och försäljning av dyra reservdelar inte är en hållbar a ärsmodell.”
En omfattande restaurering av prestigefyllda Astoriahuset och intilliggande nybyggnad på Östermalm i Stockholm går våren 2020 in i sitt slutskede. I höst 2020 flyttar stjärnkrögaren Björn Frantzén in i anrika biografen Astorias gamla entréplan i kvarteret Riddaren på Nybrogatan 15-17.
AV THOMAS ANDERSSON
ASTORIAHUSET PÅ NYBROGATAN mellan Nybroplan och Östermalmstorg i centrala Stockholm har anor från 1870-talet. Biografen Astoria invigdes år 1928 och lades ner 2007.
Fastighetsbolaget Humlegården Fastigheter är byggherre för ett byggprojekt som våren 2020 håller på att avslutas i ett prestigefullt läge.
Projektet med Arcona som totalentreprenör består av två delar. Dels renovering och restaurering av Astoriahuset mot Nybrogatan. Dels rivning och en istället nu snart avslutad nybyggnad mot en intilliggande gränd.
I nybyggnadsdelen –”Nybrogatan 17” – erbjuds uppåt 4 500 kvadratmeter kontorslokaler för uthyrning.
”Genomtänkta planlösningar, tidlösa material och generösa ljusinsläpp.” Så lyder byggherren Humlegården Fastigheters beskrivning av en nyproduktion där internationellt välrenommerade danska 3XN Arkitekter ansvarar för arkitektur och gestaltning. Av en exklusiv kontorsbyggnad med våningsplan i marmor, träpanel och mässingdetaljer. Sammanbundna av en skulptural trappa och högst upp krönta av en takterrass.
Nybyggda ”Nybrogatan 17” med sin fasad i glas och trä är via ett gemensamt tak integrerad med den gamla tegelbyggnaden Nybrogatan 15, det vill säga Astoriahuset.
”Dess design tolkar de omkringliggande byggnadernas tidstypiska stilar, som neoklassicism, nationalromantik och jugend.” Det är 3XN Arkitekters egen beskrivning av sin i de traditionsrika Östermalmskvarteren längs Nybrogatan integrerade nya kontorsbyggnad.
Astoria blir stjärnkrog
Astoriahuset uppfördes åren 1873-1874 och från början som ett bostadshus. Med utgångspunkt från de ursprungliga rumslösningarna återställs nu byggnaden från kontor till bostäder. Ett, enligt byggherren, ”gediget byggnadsantikvariskt arbete” där tidstypisk inredning och detaljer som kakelugnar, snickerier och stuckaturer har renoverats och återanvänts ” i så stor utsträckning som möjligt”.
Här ingår att den gamla Astoriabiografens entré och foajé fått en genomgripande restaurering med sikte på ursprungsoriginal. Med ytglänsande stucco lustro, karosseripanel, golv av kolmårdsmarmor, skulpturen ”Fjällbäcken” och inte minst monumental abstrakt konst av konstnären Olle Hagdahl.
Och det är här, i Astoriabiografens glansfulla entréplan och foajé, som stjärnkrögaren Björn Frantzén hösten 2020 etablerar sitt nya brasserie.
– Vi är oerhört stolta över att Humlegården valt oss som restauratör till lokalerna där anrika Astoriabiografen tidigare låg. Detta är en restaurang som vi planerat länge, vi har bara inte hittat rätt lokal att förverkliga projektet i förrän nu.
Det förklarade den med tre Guide Michelin-stjärnor renomme-
rade stjärnkrögaren Frantzén när den nu förestående krogetableringen i nygamla Astoriahuset på Nybrogatan på Östermalm i Stockholm offentliggjordes.
FAKTA I KORTHET:
Om- och nybyggnad, kontor, bostäder, restaurang, Östermalm, Stockholm
Tidplan: december 2017–juni 2020
Byggherre: Humlegården Fastigheter
Totalentreprenör: Arcona
Arkitekt: 3XN Arkitekter
Kostnad: 400 Mkr
När standardlösningar inte räcker till Kundanpassade kök och inredningar från DalarnaClaessons Snickeri AB • Fabriksgatan 2, Krylbo • claessonkok.se • 0226-618 20
Allmännyttans årliga konferens var i år ersatt av en digital fastighetsdag. Men som tidigare delades pris ut för årets renoveringsprojekt. Priset togs hem av Gavlegårdarna. Ett helt nytt inslag var tävlingen om årets nyproduktion och där var det Skövdebostäder som knep förstaplatsen.
AV KJELL-ARNE LARSSON
ANDERS NORDSTRAND SOM är vd för Sveriges Allmännytta betonade inledningsvis betydelsen av olika forum för fastighetsutveckling. Nätverkande är en av de viktigaste uppgifterna för Allmännyttan. Den pågående pandemin har gjort att omställningen till digitala möten och utbildningar har gått fortare än det annars skulle ha gått. I sammanhanget efterfrågade han åsikter
om och reflexioner kring Allmännyttans kurser, utbildningar och digitala forum samt önskade för dagen en mycket givande fastighetsdag.
Användarnas perspektiv Örjan Wikforss, som är arkitekt, teknologie doktor och professor
På Lindbäcks bygger vi morgondagens hållbara flerbostadshus, i Europas modernaste produktionsanläggning, med klimatsmart trä från de norrländska skogarna. Vi bygger industriellt för att vi tror på boende för fler.
Kontakta oss om ni går i byggtankar.
region norr: david.sundstrom@lindbacks.se
region syd: david.jonsson@lindbacks.se
region väst: alf.lindeberg@lindbacks.se
i projektkommunikation, gav tänkvärda perspektiv på allmännyttans roll. Hans utgångspunkt var användarnas perspektiv och byggandets och fastighetsutvecklingens betydelse för det allmännas bästa. Här är det viktigt att balansera de enskilda intressena mot det allmännas intressen.
– Under mina år som verksam har det svängt från de allmänna till de enskilda intressena. Var finns motkraften för att upprätta balans? frågade sig Örjan Wikforss.
Han pekade på ansvaret för bland annat de sociala frågorna och utemiljön. Här går Sveriges Allmännytta före vid byggande och fastighetsutveckling. Om man gör rätt och bra, behöver inte staten reglera sönder branschen för att tillvarata både allmänna och enskilda intressen.
Städer har förtätats allt mer genom att bygga högt och dessutom ta park- och naturmark i anspråk. Man bör nu värna mer om utemiljön. Ska vi bara bygga stadsmässigt, eller bygga en verklig stad? Stadsdelar måste ha aktivitet och här krävs närvaro av bland annat mikroekonomier.
– Förutom skolor och annan allmän service behövs också helt nya mötesplatser, fortsatte Örjan Wikforss. Framtidens kulturlokaler utgörs inte bara av en scen där någon uppträder. Ungdomar och andra måste vara med i själva skapandet.
inneburit mer än bara renoveringar. Det stora har vi gjort tillsammans med de som bor här och det handlar om samverkan och beteendeförändringar.
Kulturlokalerna ska möjliggöra öppna möten och helt nya konstellationer av deltagare/aktörer. Sådana lokaler bör placeras centralt i stadsdelarna. Nu gäller det att undvika de gamla misstagen att bygga renodlade bostadsområden, menade Örjan Wikforss.
Tävlingen om årets renovering vanns av Gavlegårdarna för förnyelsearbetet i stadsdelen Nordost i Gävle.
Nordost är ett miljonprogramsområde från 1970-talet som nu genomgått en omfattande renovering med en rad fysiska åtgärder som glasade balkongfronter, ljusare puts, ommålning, upprustning av källare med mera.
Regnbäddar som samlar dagvatten för biologisk rening har installerats och tankar som tar vara på regnvatten till planteringarna. Där har 12 000 lökar och perenner planterats. Odlingslotter och utomhusgym har ställts i ordning. Parkeringshus har fått glasfasader och väggmålningar.
– Men projektet har inneburit mer än bara renoveringar, påpekade Cathrine Holgersson, vd för Gavlegårdarna. Det stora har vi gjort tillsammans med de som bor här och det handlar om samverkan och beteendeförändringar.
/Cathrine Holgersson, vd, Gavlegårdarna >>
“ Men projektet i Nordost harI stadsdelen Nordost i Gävle har Gavlegårdarna skapat mötesplatser för alla.
60% upp till energibesparing
Nå miljömålen och sänk kostnaderna med lågenergiprodukter i tvättstugan
Ny tvättutrustning med lågenergiteknik (LE) är så energisnål att driftskostnaderna sänks drastiskt jämfört med utrustning med traditionell teknik. Det hjälper er att nå miljömålen och gör investeringen mycket lönsam. Dessutom frigörs elnätskapacitet som t ex kan användas till laddstolpar.
När ni väljer produkter från Electrolux Professional får ni även maskiner med hög kapacitet och flexibilitet, vilket gör att ni behöver färre maskiner och tvättar på kortare tid.
Vill ni veta mer? Vi utbildar er så att ni har den kunskap ni behöver för att själva kunna fatta lönsamma beslut kopplade till hållbarhet och låg energiförbrukning. Vi erbjuder också kostnadsfria energibesiktningar, där ni får er besparingspotential svart på vitt.
Scanna QR-koden för att hitta din närmaste säljare eller besök oss på: www.electroluxprofessional.com
Täta dagliga kontakter med hyresgästerna blev nyckeln till framgång. Bland annat önskade de sig en cirkuspark och just en sådan fick de också. Hela dagarna finns nu både barn, ungdomar och vuxna i parken. Man anlade också ett nytt litet torg för lokala marknader.
– Delaktigheten ökade tryggheten i området. Genom att lyfta allas engagemang åstadkom vi tillsammans en verklig förändring på många punkter. Värdet av delaktighet och närvaro i området är något vi tar med oss i nästa projekt, menade Cathrine Holgersson.
Man lyckades också få bukt på källsorteringen genom att bygga nya miljörum och att man hade samtal med varje enskild hyresgäst, vilket gav en radikal beteendeförbättring. Mätningar visade att både sorteringsgrad och kvalitet på det som sorterades förbättrades kraftigt.
– Fantastiskt roligt att vi vann årets renoveringstävling, säger Hans Lundberg, projektledare på Gavlegårdarna. Det som var speciellt med projektet var att alla engagerades. En vacker och funktionell stadsdel som alla varit med och påverkat, den är människor stolta över. För tänk dig själv, vad är trevligast? En gemensam gård med fjärilsrabatter, insekthotell, frukter och bär. Eller ett hav av taggiga buskar och nerklottrade bänkar?
Övriga finalister
/Maria Mårds, teknisk chef och byggprojektledare, Tunabyggen
Installationerna i området närmade sig den tekniska livslängden. Det var emellertid viktigt att renovera kostnadseffektivt. Tillsammans med högskolan Dalarna testades först olika värme- och ventilationssystem i ett pilotprojekt:
• Frånluftsvärmepump och tilluftsradiatorer som förvärmer tilluften. Genom att kombinera värmepump och fjärrvärme sänks energikostnaden ytterligare.
• Tryckstyrd frånluftsfläkt och tilluftsradiatorer som förvärmer tilluften.
• FTX
Testet visade att den första lösningen var den mest energisnåla och den valdes för renoveringsprojektet. Energiomsättningen minskade då till häften.
“ Målet var att förvandla Tjärna ängar till en levande och trygg stadsdel som är en integrerad del av Borlänge
Sverige behöver bra bostäder som fler har råd att bo i. Hus som är enkla att beställa och förvalta. Det är här JSB, eller snarare våra konceptbostäder, kommer in i bilden. Bostäderna är standardiserade och industriellt producerade vilket ger fördelar som snabb igångsättning, kortare bygg- och ledtider, och sänkta kostnader. Samtidigt håller bostäderna en hög grundstandard och är lätta att trivas i.
Sedan 2011 har vi varit en långsiktig partner till Sveriges allmännyttiga bostadsföretag. I juni 2020 tilldelades vi ett nytt ramavtal för kombohusen Bo Punkt och Bo Lamell, den nya generationens standardiserade och priseffektiva flerfamiljshus med hög flexibilitet och kvalitet.
Läs mer om JSB och våra kombohus på jsb.se
VI BYGGER FÖR FLER
Förutom en rad tekniska åtgärder i renoveringsprojektet satsades mycket på säkerhet och utemiljö, med bland annat ett aktivitetstorg.
Enköpings Hyresbostäder tävlade med stadsdelen Romberga.
Den byggdes 1961–64 och därmed före miljonprogrammet. Romberga har en glesare bebyggelse än många miljonprogramsområden. En etapp av totalt 10 under 7 år har färdigställts.
Projektet är inriktat på stamrenovering & underhåll, energieffektivisering och ökad trygghet.
För energieffektivisering genomförs en lång rad åtgärder. Bland annat byts ventilationen från F till FTXA. Jämfört med FTX återvinner FTXA mer energi ur avluften under den lite varmare delen av året, ungefär 4 000 timmar. Denna energi används till förvärmning av tappvarmvatten. Även ur avluften från tvättstugorna återvinns värme.
– Vårt mål att dra ner 20 procent på energiförbrukningen kommer vi att klara med råge, berättar Johan Jansson, fastighetsutvecklingschef på Hyresbostäder.
Exempel på bra erfarenheter av byggproduktionen att ta med sig i följande etapper var bland annat att använda stigande ledningsstråk i trapphus för att undvika att borra av befintliga ledningar och att det var bra att tömma husens förråd för att hantverkarna skulle få lättare att jobba. Visningslägenhet var också ett bra koncept, särskilt nu i coronatider.
Skövdebostäder lyckades i Ekedal skapa ett billigt boende för unga och därmed bidra till att de stannar på orten. Bild: Mikael Ljungström Scandphoto
personliga möten och att vi hade flera utsedda kontaktpersoner där samverkan var centralt i projektet, avslutar Johan Jansson.
Svenska Bostäder tävlade med bidraget kv Hedvig i Spånga. Området som byggdes 1961–63 hade stort renoveringsbehov där i stort sett all teknik behövde bytas och alla kök och badrum renoveras.
– Vi hade alltid hyresgästerna i fokus, berättar Monica Staaf, projektledare på Svenska Bostäder. Projektet startade med ett stormöte och sedan utsågs en samrådsgrupp som möttes varannan vecka. Vi hade också en ombyggnadskoordinator som en mycket viktig resurs i kontakterna med de boende.
Befintliga lamellhus byggdes på med två våningar. Ett nytt punkthus uppfördes. Befintliga entréer öppnades upp och lamellhusen fick entréer på båda sidor. Skyddsrum byggdes om till små lägenheter. Ventilationen byttes till FTX. Allmänbelysningen förbättrades rejält och man satsade mycket på planteringar.
– Det vi tar med oss till nästa projekt är att alltid ha hyresgästerna med oss inför, under och efter åtgärder, avslutade Monica Staaf.
I år var första gången som Sveriges Allmännytta utlyste tävling om Årets Nyproduktion. Tre bidrag var nominerade och efter omröstning blev det Skövdebostäder med området Ekedal som kammade hem förstapriset. Ekedal är byggt för unga upp till 29 år.
– Viktiga framgångsfaktorer var tidiga enkäter hos hyresgästerna, >>
Anpassas efter badrummets och husets konstruktion samt förutsättningar – inte tvärtom.
Gedigen känsla – ”ett med väggen.”
Stabilt och flexibelt ramverk där installationen alltid blir rak trots ojämnheter i väggen.
Följer Svenska regler.
Nyfiken på Flexi Installationsvägg?
– Vad vill ungdomar? Jo, de vill bo billigt och centralt och det tog vi fasta på i projektet, berättade Morgan Arvidsson, byggchef hos Skövdebostäder. Vår inriktning i projektet var låg hyra, samverkan och framtidsutsikter.
– Vi ville bidra till att unga stannar kvar på orten, menade Charlotte Kroon, distriktschef hos Skövdebostäder.
Företaget samarbetade med organisationen ”Jag vill ha bostad. nu”. Ekedal ligger centralt, nära Resecentrum och högskolan. Investeringsstöd hjälpte till att hålla hyrorna låga, och i byggproduktionen tillämpades serieupprepning och modulbyggda delar. Badrummen var prefabricerade och för köken användes bara två varianter. Kalkylerna höll och kostnaden blev låg, trots hållbara material och solceller. Lägenheterna blev mycket yteffektiva.
Tvättstugorna placerades på övervåningarna, vilket fungerade även bullermässigt. Och på gården placerades källsorteringssystem med underjordiska behållare.
– Vi är förstås jätteglada att vi vann nyproduktionspriset. Vi har lyckats skapa bra boende för ungdomar och bidragit till att de blir kvar i stan. Detta är också ett uppdrag vi har från kommunen. Framtiden har varit ett ledord i vårt projekt, avslutade Charlotte Kroon.
Man tar med sig erfarenheter från Ekedal till nästa projekt som är Bostället 23 vid Science Park Skövde.
Andra finalister
Växjöbostäder bidrog med sitt projekt Arken, uppfört i trä och med vackert läge mellan två sjöar i Växjö. Alla lägenheter har sjöutsikt.
Växjö har en uttalad strategi att bygga i trä. All nyproduktion ska klara energiprestanda 55 kWh/kvm och uppnå Miljöbyggnad Silver.
I Arken användes en platta där betongen går upp i sarger som omsluter basen på väggelementen. Alla träelement var i korslimmat trä och med värme ”trycktes” fukten ut ur träet, allt för att förebygga fuktskador. Bjälklagen utfördes i trä med en sarg, i dessa lades grus och flytspackel ovanpå. Detta gav tyngre och bättre bullerisolerade bjälklag. Materialval, kvalitet och tillval gjorde Arken till ett påkostat bostadsområde.
Stockholmshem svarade för tävlingsbidraget kv Backåkra i Norra Djurgårdsstaden.
Med det mest innovativa projektet borde egentligen Stockholmshem ha vunnit tävlingen. I Norra Djurgårdsstaden har man byggt
plusenergihus
/Torbjörn Kumlin, projektledare, Stockholmshem Bild: Stockholmshem
plusenergihus med höga krav på grön profilering. Delar av taken och fasaderna har solceller. Klängväxter breder ut sig på delar av fasaderna och finns också på gården. Husen har ett extra klimatskal i form av inglasade ”loftgångar” där det går att odla och parkera sin cykel.
På taken går det att montera fembladiga vindturbiner, ifall sådana skulle behövas för att klara målet för ett plusenergihus.
– Ett plusenergikoncept kräver väldigt mycket. En sak är att göra beräkningarna. Men att uppnå det i verkligheten är otroligt svårt, berättar Johan Torstensson, energi- och VVS-konsult i projektet.
Stora FTX-aggregat har upp till 90 procent verkningsgrad. Ingen energi ska släppas ut. Värme återvinns till och med i spillvattnet. Huset har eget avloppsystem med rening.
Nu är projektet inne i ett uppföljningsskede, då utfallet följs med hjälp av bland annat ett hundratal mätare utplacerade i huset.
– Efter en normal sommar och en normal vinter kanske vi kan visa att det klarar kraven på plusenergihus, säger Torbjörn Kumlin, som varit projektchef.
En förutsättning för projektet var ett prestigelöst samarbete mellan konsulter och mellan dem och entreprenören. Viktigt var också att tidigt ta med driftpersonalen.
Under dagen presenterades också de nya leverantörerna av Kombohus.
AT Drift är ett företag med många års erfarenhet av felavhjälpande reparationer, årlig underhållsservice, installationer och utbyte av tvättutrustning samt för rådgivning och konsultation vid ny- och ombyggnad. Vi hyr även ut tvättbod vid renoveringar.
Vi har servicetekniker tillgängliga hela dagarna i StorStockholm och även utanför länet för att kunna erbjuda bästa service.
Vi erbjuder personlig kontakt och service och strävar efter att våra kunder ska känna sig bemötta med värme och professionalitet. Vi värdesätter kvalitet och pålitlighet!
AT Drift AB
Stöttingsgränd 27, 129 45 Hägersten
08-21 22 88, info@atdrift.se
“Efter en normal sommar och en normal vinter kanske vi kan visa att det klarar kraven påStockholmshems plusenergihus kv Backåkra var det mest utmanande tävlingsbidraget.
/Pether Fredholm, vd, JSB
Allmännyttan har skrivit ramavtal med tre leverantörer som tillhandahåller lamellhus och punkthus. I den nya generationen Kombohus finns inga typhus. Ramavtal och upphandlingsmodell hanterar i stället mycket flexibla hus.
– Dialogen mellan oss och kunden är viktig för att hitta rätt utförande och gå igenom investeringsstödet, berättade David Jonsson, affärsområdeschef för Mälardalen, hos Lindbäcks Bygg, som är ett av tre företag som har ramavtal. Flexibiliteten bidrar till att ett stort antal Kombohus kan byggas i Sverige.
Enligt Allmännyttans uppföljning fram till 2015 har kostnaden för Kombohus legat 25 procent under kostnaden för konventionella hus.
UNIHOUSE är en pionjär på den polska marknaden med lång erfarenhet av den skandinaviska marknaden. www.unihouse.pl
• Tätningslist
• Specialtätning
• Självdragsventilation
• Fönsterbeslag
• Lyfthjälpmedel
• Personligt skydd
Har du frågor?
Vi hjälper dig gärna: Ring 0392-36010.
Gå in på www.leifarvidsson.se beställ hem en katalog, eller handla direkt. Du kan också maila din order till oss på order@leifarvidsson.se.
det ett material för framtiden.
Den andra leverantören – JSB Construction – har fram till idag levererat 4 000 lägenheter i form av Kombohus.
– Vi har byggt upp organisation, logistik och skalat upp vår produktion och levererar i hela Sverige, påpekade Pether Fredholm, vd för JSB.
Polska Unibep – som är den första utländska leverantören som lyckats teckna ramavtal – har tidigare levererat 3 000 lägenheter utanför Polen och har varit verksam bland annat i Norge, Danmark och Sverige.
– Vi har bra erfarenhet av aktörer i Sverige och är också vana vid upphandlingar enligt LOU, berättade Michal Urbankowski,
/Michal Urbankowski, försäljningschef Sverige, Unibep
försäljningschef för Sverige. Det är viktigt att vi bygger prefab i trä. Eftersom det binder koldioxid är det ett material för framtiden.
Allmännyttans Byggkalkyl
Avslutningsvis demonstrerade Thorbjörn Nilsen, expert på fastighetsekonomi hos Sveriges Allmännytta, hur man använder ”Allmännyttans Byggkalkyl” för att beräkna kostnaden för ett Kombohus. Som indata används uppgifter om behov av lägenheter, lokala krav (plats, detaljplan etc.) och hustyp. Byggkalkylen är utformad så att upphandlingen följer LOU.
“
Vi har bra erfarenhet av aktörer i Sverige och är också vana vid upphandlingar enligt LOU. Det är viktigt att vi bygger prefab i trä. Eftersom det binder koldioxid är
Fönster har i alla tider varit föremål för kostsamt underhåll och i slutändan utbyte. Så var fallet ända fram till 70-talet då H-Fönstret i Lysekil grundades. Ett unikt fönsterkoncept såg dagens ljus – resultatet mynnade ut i ett fönster som håller för generationer!
Idag 40 år senare är H-Fönstret i Lysekil Sveriges största tillverkare av underhållsfria aluminiumfönster med träbeklädd insida som överlägset bäst av alla står emot regn, vind, sol och andra belastningar. Med det material och den kvalitet vi har i våra fönster får de en livslängd som kan mäta sig med husets, flera generationer utan ytterligare fönsterbyten!
De bästa fönstren på marknaden är de vi tillverkar på vår fabrik i Lysekil – långt mer än en miljon fönster finns därför monterade runt om i Sverige och Västeuropa.
Välkommen till ett tryggt och problemfritt boende med fönster från H-Fönstret i Lysekil – kontakta oss så berättar vi mer.
För första gången har ett utländskt byggbolag skrivit ramavtal med Sveriges Allmännytta om att leverera Kombohus. Ett av motiven till konceptet är att få ner byggkostnaderna. Allmännyttan har under flera år aktivt sökt även efter utländska leverantörer och nu lyckats i och med samarbetet med polska Unibep.
AV KJELL-ARNE LARSSON
TACK VARE KONCEPTET Kombohus har det under tio år uppförts cirka tiotusen nya bostäder till 25 procent lägre kostnad. Nu lanseras nästa generations Kombohus, som lamellhus respektive punkthus. Av tio prekvalificerade leverantörer blev slutligen tre utsedda: Lindbäcks Bygg, JSB Construction samt Unibep.
Kravområden
Inledningsvis i upphandlingsprocessen ställde Allmännyttan krav inom framförallt fyra områden:
• Arkitektonisk gestaltning
• Utformning av planlösningar
• Teknisk, ekonomisk och förvaltningsmässig hållbarhet
• Flexibilitet inom givna kostnadsramar
Bland annat klimataspekterna hörde till hållbarheten. Allmännyttan begärde klimatdeklaration i enlighet med de krav som kommer att införas i Sverige. Dessutom redovisning av energiprestanda. Den husmodell som Unibep nu ingått ramavtal för, är det alternativ som har lägst energiförbrukning och kortast leveranstid.
Stomme i trä medger låga koldioxidavtryck. Uppvärmningskostnaden är liten tack vare bland annat god lufttäthet. Klimatdeklarationen baseras bland annat på EDP för alla ingående material. Klimatpåverkan gäller hela prefabricerings- och montageprocessen.
Lamellhuset från Unibep kan uppföras i allt från 2 till 6 våningar, med lägenheter på 1-4 rum och kök. Det saknas fönster på gavlarna,
enligt Allmännyttans önskemål, så att tre hus kan kopplas ihop till en länga. Taket utformas som platt tak eller sadeltak, belagt med tegel, papp eller plåt. Fasaderna kläds i trä eller fibercementskivor. Det erbjuds också en alternativ huslayout.
Det finns många varianter om man räknar in alla optioner. Slutkunden kan på begäran och till 10 procent extra kostnad få ett hus som klarar Miljöbyggnad Silver.
Unibep:s lamellhus baseras på prefab och där modulerna produceras i företagets fabrik i Polen. Fabriken har total kapacitet för 2 000 moduler/60 000 kvm årligen.
Vad betyder det då för Unibep att ha fått ramavtal med Allmännyttan?
– Vi har tidigare gjort begränsade leveranser i Sverige och nu är vi stolta och ser en ära i att ha fått avtal med Allmännyttan och blivit en del av deras familj, säger Michal Urbankowski, försäljningschef för Sverige. Vi gillar tanken med Kombohus, att kunna bygga mer och till lägre kostnad, bland annat genom att få upp konkurrensen.
Var det svårt att hantera svenska byggregler och upphandlingsprocessen?
– Unibep är van att verka i olika länder, bland annat Norge och Tyskland. Vi har egen personal som behärskar BBR och andra regelverk och deras motsvarigheter i flera länder, fortsätter Michal Urbankowski. Vi samarbetar med externa konsulter i respektive land.
– Allmännyttans upphandling skedde i konkurrenspräglad dialog. Det var en process där de prekvalificerade företagen hade möjlighet att ge förslag och påverka skrivningarna i förfrågningsunderlaget. Sedan tidigare hade vi visserligen erfarenhet av LOU, men den aktuella processen var ändå väldigt intressant och lärorik, säger Michal Urbankowski.
Unibep måste visa att de klarar hög volym på produktio -
nen (företaget har redan levererat 2 700 lägenheter producerade i prefeb-trä i olika länder) och att både produktionen och husen sedan uppfyller alla miljökrav. Det var ett omfattande arbete att hantera alla EPD:er och göra klimatdeklarationen, men Unibep klarade detta.
Ytterligare fördelar
Kombohusen har flera fördelar. Tack var noggrann produktionsplanering minskar mängden byggavfall. Tillverkningen i fabrik ger högre precision och jämnhet i kvaliteten. Tiden för upphandling blir mycket kortare och detaljprojekteringen minimeras. Fysiska arbeten med grundläggning och bottenplatta görs parallellt med att modulerna tillverkas på fabriken. Tiden från leverans på byggplatsen till slutbesiktning kan vara så kort som 3 månader.
Klarar då hus från Polen vårt bistra väder i nordligaste Sverige?
– Javisst. De klarar energiprestanda även i norra klimatzonen och någon tillsatsvärme behövs inte. Vi har ju faktiskt tidigare byggt hus både i Mo i Rana och Tromsö i Norge, avslutar Michal Urbankowski, Unibep:s försäljningschef för Sverige.
* Unibep är Polens sjätte största byggbolag. Unibep:s huvudsäte och fabriken Unihouse ligger i staden Bielsk Podlaski i nordöstra Polen 200 km öster om Warszawa. Hela regionen Podlasie är känd sedan länge för tradition och hantverkskultur och kan betraktas som ett slags kluster i trähusbyggande. Tack vare detta finns både kompetens och resurser i området att bygga i trä och utveckla trästommar i prefab-anläggning.
** Allmännyttan räknar med att det kan byggas 25000 lägenheter under sex år inom de båda ramavtalen – lamell- respektive punkthus. Avtalstiden är numera sex år i stället för fyra.
“ Sveriges Allmännytta ger råd till medlemsföretagen, visar på bra exempel och tar fram fakta i form av reda siffror, berättar.
/Carl Ståhle, digitaliseringsexpert, Sveriges Allmännytta
Sveriges Allmännytta som organiserar landets allmännyttiga bostadsföretag har egna experter inom bland annat digitalisering, klimat och förvaltning. Frågor kring elektrifiering och laddinfrastruktur berör alla nämnda expertområden. Under flera år pågår det så kallade Mobilitetsprojektet tillsammans med bland andra KTH och som har stöd från Energimyndigheten.
AV KJELL-ARNE LARSSON
MOBILITETSPROJEKTET SPÄNNER över både person- och varutransporter och annan mobilitet. Projektet utgår ifrån existerande resurser hos allmännyttan såsom parkeringar och bolagens egna bilparker. Elektrifiering med elbilar och installation av laddstolpar hör till aktuella frågor som de allmännyttiga bolagen måste tackla. Här öppnas samtidigt nya möjligheter att göra det egna företagets verksamhet mer klimatsmart och
miljövänlig, samtidigt som servicen till och möjligheterna för hyresgästerna kan förbättras.
Sveriges Allmännytta undersöker läget ute hos medlemmarna, hur långt har man kommit med elektrifieringen. Det går redan att peka på bra exempel, både i form av pilotförsök och i full skala.
Parkeringar med laddmöjligheter kan ge bostadsbolagen helt nya typer av intäkter, eftersom el-bilar även kan fungera som batterilager och leverera ström till nätet. Bild: Kjell-Arne Larsson
Sveriges Allmännytta har publicerat ”Laddguiden” – en typ av lathund med länkar till olika aktörer i branschen – Power Circle, Energimyndigheten etc.
– Vi jobbar ständigt för att ta fram goda råd, säger Carl Ståhle, digitaliseringsexpert på Sveriges Allmännytta och ansvarig för Mobilitetsprojektet.
När det gäller tekniken finns redan många råd och tips från olika håll. Men för det enskilda medlemsföretaget är det en rad övergripande frågor att ta ställning till först. Hur kan staden klara mobiliteten och vad kan den tillföra? Vilken stadsmiljö vill vi ha?
Vem ska betala för laddinfrastrukturen och andra investeringar?
Vilka aktörer ska släppas in och vilka roller ska de ha?
Förutsättningarna skiljer sig mycket mellan bolagen. Sveriges Allmännytta är igång med tre pilotprojekt. Väsbyhem jobbar med laddstolpar, men också med elbilspool för hyresgästerna som alternativ. Strömstadsbostäder har elektrifierat en del av den egna fordonsflottan och undersöker om de kan dela laddinfrastrukturen med sina hyresgäster. Svenska Bostäder som äger miljonprogramsområdet i Husby, frågar sig hur de ska kunna erbjuda el-mobilitet till ekonomiskt svaga grupper.
Många elbilar
Power Circle har beräknat att det kommer att finnas 1–2 miljoner elbilar 2030. Detta kan jämföras med att vi idag har drygt 5 miljoner personbilar.
Samhället och därmed allmännyttan står inför miljardinvesteringar för att klara laddinfrastrukturen. Bostadsbolagen bör kanske ta chansen att inte bara bygga laddstolpar på förfrågan, utan arbeta proaktivt och samtidigt förbättra mobiliteten samt boendetrivseln
och stadsmiljön.
– Varje bolag borde utse en person med helhetsansvar kring mobilitet och dessutom tidigt förankra frågorna hos vd och styrelse, anser Carl Ståhle. Tänk exempelvis på att ekonomin kring P-platser idag ofta ingår i fastighetens resultaträkning. P-platserna borde kanske vara en egen resultatenhet, eftersom de orsakar specifika kostnader, men samtidigt ger möjligheter till nya intäkter.
Flera intäkter
Elektrifiering kan medge intäkter av helt annat slag än idag, eftersom elbilarnas batterier kan fungera som el-lager. Elkraft kan säljas tillbaka till elleverantören när denne har brist. Dessutom kan balanskraft erbjudas nätägaren, som kan kapa effekttopparna.
– Man bör tidigt fundera över vilka aktörer som ska verka i en stad med e-mobilitet, vilka roller de ska ha och vilka affärsmodeller som ska råda, fortsätter Carl Ståhle. Här kommer digitaliseringen in. Data behöver samlas in och lagras på rätt sätt och användas för att utveckla och stödja affärsmodeller.
Glöm inte skogen för alla träd. Teknik i all ära, men grundläggande är att utveckla affärsmodeller som passar den egna staden och det egna bostadsbolaget. I sammanhanget är det också lägligt att se över el-effektiviteten i själva fastigheterna. Strategiska satsningar där kan spara många miljoner i driftkostnader. Sedan kan man inte minst reflektera över att bättre miljöprestanda och effektivare mobilitet samtidigt höjer fastighetens värde.
* Mobilitetsprojektet pågår till sommaren 2022. Resultat kommer att publiceras från hösten 2021 och framåt.
Tisdagen den 13 oktober 2020 invigdes bygget av Sveriges största bostadskvarter i massivt trä i Hagastaden av bostadsminister Per Bolund (MP) och Stockholms stadsbyggnadsborgarråd Joakim Larsson (M). Med Veidekke som totalentreprenör och Rockwool AB som en i branschen världsleverantör leverantör av en lång rad stenullsprodukter i ett unikt projekt.
AV THOMAS ANDERSSON
BYGGHERREN FOLKHEM TRÄS kommande Cederhus i massivt trä ligger i den nya stadsdelen Hagastaden på gränsen mellan Solna och Stockholm.Veidekke Entreprenad är totalentreprenör och Rockwools bidrag med stenullsprodukter går i första hand till fasader, tak, stegljudsisolering, innerväggar och bjälklag.
– I januariavtalet, som vi har som underlag för regeringens arbete, har vi skrivit tydligt att vi ska öka trähusbyggandet. Det är en målsättning som vi arbetar efter, sade miljöpartiets bostadsminister Per Bolund vid den officiella byggstarten av det första Cederhuset i mitten av oktober.
Rockwools produkter är brandsäkra, fuktavvisande och ljuddämpande. Avgörande egenskaper som bidrar till företagets växande andel i trähusprojekt där Cederhusen är det hittills största.
– Vi tror starkt på trähussegmentet och är stolta över att kunna vara med och bidra till brandsäkra och trygga lösningar i projekt som Cederhusen, säger vd Jonas Zacharoff, Rockwool.
Korslimmat trä
Med totalt 240 bostadsrättslägenheter i 10-13 våningar höga hus blir Cederhusen i Hagastaden Sveriges största bostadskvarter som rakt igenom byggs i massivt trä.
Stommen i korslimmat trä börjar monteras hösten 2020 då också leveranserna av Rockwools stenullsprodukter kommer igång.
“Vi tror starkt på trähussegmentet och är stolta över att kunna vara med och bidra till brandsäkra och trygga lösningar i projekt som Cederhusen.
/Jonas Zacharoff, vd, Rockwool AB
Stockholms stadsbyggnadsborgarråd Joakim Larsson (M) betonade i sitt invigningstal de i Hagastaden generellt höga ambitionerna vad gäller arkitektur och materialval.
– När Folkhem Trä och Cederhusen kommer på tal så känns så naturligt att visa på vad man faktiskt i dagsläget kan åstadkomma i trä, tillade Joakim Larsson.
Hagastadens Cederhus på gränsen mellan Solna och Stockholm med sin urbana arkitektur i massivt trä, sina fyra torn och stenullsisolering från Rockwool – kommer att torna upp sig i söderläge mot Norra Stationsparken och Vasastan i Stockholms innerstad.
Den första inflyttningen i Hagastadens Cederhus är beräknad till första kvartalet 2022 följd av en andra inflyttning tredje kvartalet samma år.
FAKTA I KORTHET:
Nybyggnad Cederhusen, massivt trä, Hagastaden, Stockholm
Tidplan: augusti 2020–januari 2022
Byggherre: Folkhem Trä
Totalentreprenör: Veidekke Entreprenad AB
Stenullsleverantör: Rockwool AB
Arkitekt: General Architecture Sweden AB
Kostnad: 140 Mkr
Bostadsminister Per Bolund (MP), Stockholms stadsbyggnadsborgarråd Joakim Larsson (M) och projektutvecklingschef Anna Ervast Öberg, Folkhem Trä. Bild: Thomas Andersson
Med borrmaskin och skruv invigde bostadsminister Per Bolund (MP) på tisdagseftermiddagen bygget av det första Cederhuset i massivt trä som Folkhem Trä uppför i Hagastaden mellan Solna och Stockholm.
– Trä är framtiden! Då känns det väldigt bra att få vara här och inviga ett framtidshus.
Det sade Per Bolund innan han greppade borren framför träväggen högst upp på det första massiva trähuset i Hagastaden.
AV THOMAS ANDERSSON
CEDERHUSEN I HAGASTADEN uppförs med stommar gjorda av korslimmat trä från Dalarna.
Med totalt 240 bostadsrättslägenheter i 10-13 våningar höga hus blir Cederhusen i Hagastaden Sveriges största bostadskvarter som – på en grund av betong – rakt igenom byggs i massivt trä.
– I januariavtalet, som vi har som underlag för regeringens arbete, har vi skrivit tydligt att vi ska öka trähusbyggandet. Det är en målsättning som vi arbetar efter, sade miljöpartiets bostadsminister Per Bolund vid tisdagens officiella byggstart av det första Cederhuset.
Cederhusen med sina fyra torn och sitt läge på gränsen mellan Solna och Stockholm kommer att torna upp sig i söderläge mot Norra Stationsparken och Vasastan i Stockholms innerstad.
Den urbana arkitekturen har i sin tur blicken vänd mot Chicago och Michigan Avenue. Det deklarerar ansvariga arkitekterna Josef
Eder och John Billberg från General Architecture.
Stockholms stadsbyggnadsborgarråd Joakim Larsson (M) betonade i sitt invigningstal också de i Hagastaden generellt höga ambitionerna vad gäller arkitektur och materialval.
– När Folkhem och Cederhusen kommer på tal så känns så naturligt att visa på vad man faktiskt i dagsläget kan åstadkomma i trä, tillade Joakim Larsson.
När det gäller interiör och Cederhusens inredning och design är ambitionen att lyfta fram ”det klassiska, nordiska formspråket”.
Anna Ervast Öberg, projektutvecklingschef på Folkhem Trä, inledde byggstarten på taket i Hagastaden med att peka på byggmaterialet trä med sin unika egenskap förnyelse och träbyggandets framtida betydelse för att nå uppsatta klimatmål.
– Allt trä som det här huset innehåller växer den svenska skogen fram på tio minuter! >>
Den första inflyttningen i Hagastadens Cederhus är beräknad till första kvartalet 2022 följd av en andra inflyttning tredje kvartalet samma år.
Lägenhetsstorlekarna varierar från ett till fem rum och kök. Med nyproduktionspriser från två miljoner tvåhundrafemtio upp till 12 miljoner 595 tusen kronor.
Cederhusen uppförs och marknadsförs under varumärket Folkhem av Folkhem Trä AB. Ett av Veidekke Eiendom och Rikshem gemensamägt fastighetsbolag.
– Folkhem bygger bara hus i trä. Det gör vi eftersom det innebär enorma klimatvinster i jämförelse med alla andra byggmaterial. Men även för att det ger en möjlighet att utveckla byggbranschen, sade projektutvecklingschef Anna Ervast Öberg, Folkhem Trä, vid tisdagseftermiddagens formella invigning av byggnationen av Cederhusen i Hagastaden.
Vi nöjer oss inte med att prata om hållbarhet. Vi agerar. Därför bygger vi om vår största fabrik för byggisolering i Moss, Norge, så att den kommer att drivas av grön el och vid årsskiftet skiftar vi till biogas på våra fabriker i Danmark. Därmed minskar våra CO2-utsläpp med 70% i våra nordiska fabriker till 2021 (jämfört med 1990).
Vi är stolta över våra förbättringar och ser fram emot att kunna erbjuda stenullsisolering redan 2021 med en lägre klimatpåverkan till den svenska marknaden. Resan mot en grönare produktion har bara börjat.
70% beräknad minskning av CO2-utsläpp från våra nordiska fabriker (jämfört med 1990).
Upp till 95% mindre avfall från vår egen produktion i Moss, Norge.
I finska Åbo genomförs ett projekt att bygga en hel stadsdel med flerbostadshus i trä. I projektet används Kerto LVL-baserade träelement som halverar byggtiden det tar att resa husen jämfört med om man byggt i betong. Resultatet har blivit byggnader som är snabba, lätta och gröna att bygga. Metsä Wood ser också ett ökat intresse i Sverige för liknande projekt.
I TAKT MED ATT världen urbaniseras och befolkningen ökar behövs fler bostäder. För att möta efterfrågan på bostäder och samtidigt bekämpa klimatförändringarna byggs en stadsdel av trä i Slottsfältet strax utanför Åbo, Finland.
– Idag är det inte bara möjligt att bygga hela städer i trä. I och med urbaniseringen och klimatförändringarna är det ett måste. Därför är det glädjande att vi ser ett ökat intresse för liknande projekt i Sverige, säger Håkan Arnebrant på Metsä Wood i Sverige, som levererar Kerto LVL.
Stadsdelen kommer bestå av 128 lägenheter och flerfamiljshusen byggs främst av Kerto LVL-baserade element. Med de prefabricerade träelementen har byggnaderna kunnat uppföras på mindre än halva tiden jämfört med om man byggt med betong. Användningen av prefabricerade träelement har tydligt positiva effekter på produktiviteten.
– Jag anser att vi står inför en global vändpunkt med träbyggande och när byggnadsarbetet flyttas från byggarbetsplatsen till fabriken, där det är torrt, ökar kvaliteten, jobbet kan utföras effektivare och spillet minimeras, säger Tero Vesanen, vd på VVR Wood som producerat elementen i sin fabrik.
De LVL-baserade träelementen är 4-5 gånger lättare än betongelement, vilket varit positivt bland annat för transporterna och samtidigt gjort det möjligt att kunna färdigställa stommen i ett av flerbostadshusen på sju veckor.
– Eftersom träelementen är lätta kunde monteringen ske med en bockkran inbyggd i ett väderskydd, säger Jari Granqvist, ansvarig arbetsledare för bostadsbyggande i trä på NCC, som varit entreprenör för pilotprojektet i Åbo.
Enligt Åbos stadsarkitekt Mika Rajala är man nöjda med resultatet och när projektet är färdigt kommer cirka 1 500 personer att bo i den nya stadsdelen av trä.
– I Sverige var det under 2019 endast 13 procent av flerbostadshusen som byggdes med en stomme av trä. Men eftersom trä är ett mer hållbart alternativ än betong är jag övertygad om att den siffran kommer att öka framöver, säger Håkan Arnebrant.
Easyflat hjälper företag i byggbranschen att hitta tillfälliga boenden. Filosofin är att om man bor bra så bygger man bra. Här ett av företagets boenden i Sigtuna norr om Stockholm. Bild: Easyflat
Företaget Easyflat är specialiserat på att erbjuda tillfälliga boenden för byggbranschen. Boendena ska kännas som ett hem, så att arbetarna mår bra och kan vila på fritiden. Filosofin är att om man bor bra så bygger man bra.
AV LARS-OLOF TANDBERG
KRAVEN PÅ BOENDE för arbetare i byggbranschen har genomgått en förändring på senare år. Fler och fler vill ha alternativ till husvagnsboende på arbetsplatsen. Dessutom har det blivit vanligare att företag tar jobb långt från sin hemort och antalet utländska arbetare på svenska byggen har ökat.
– Byggföretagen och deras anställda ställer högre krav i dag. De vill trivas och ha en vardag även när de jobbar långt hemifrån, konstaterar Linus Axelsson som är marknadschef på Easyflat, som specialiserat sig på att tillhandahålla boende för byggbranschen.
Boende med hemkänsla
Företagets affärsidé är att erbjuda boenden som så långt det är möjligt liknar ett hem. Där ska gå att laga mat, tvätta kläder och det ska finnas sällskapsytor.
– Ett boende ska inte bara vara en säng att sova i. De flesta bekvämligheter våra gäster har hemma ska de kunna hitta i våra boenden. Om man kan sova bra och ha en meningsfull fritid, då klarar man sitt jobb bättre.
Easyflat har lägenhetshotell på Ekerö och i Slagsta i Stockholm. Företaget hyr även ut möblerade lägenheter och villor i bland annat Stockholm, Göteborg, Uppsala, Linköping, Västerås, Malmö och Lund.
– Kunderna har olika krav. För en del passar lägenhetshotell bra. Det är som ett vanligt hotell, men alla rum har kök, tvättmöjligheter och veckostädning ingår. Dessutom har de boende tillgång till gym och bastu, säger Maftuna Karabaeva som är försäljningschef på Easyflat.
Andra kunder vill ha en villa eller en lägenhet, där ett arbetslag kan bo tillsammans. Easyflat har satt en standard där det inte får vara fler än två personer i ett sovrum och inte fler än fem personer på ett badrum.
– Vi förstår att kostnadsbilden är pressad i byggbranschen och att kunderna har ett behov att få in flera anställda under samma tak. Men inte hur många som helst. Kunderna måste acceptera vår standard. Ibland får vi frågan om vi kan ta in fler personer men då säger vi nej.
De flesta av Easyflats boenden ligger utanför städernas centrala delar. Tillgång till parkeringsplatser är en orsak.
– Dessutom vill våra kunder snabbt kunna komma ut på de stora vägarna, så att de enkelt kan ta sig till sina arbetsplatser, påpekar Linus Axelsson.
Helhetslösning
Easyflats erbjuder sina kunder en helhetslösning för deras behov av boende. Varje kund får en egen handläggare så att de vet vem de ska kontakta. Personalen är dessutom flerspråkig för att kunna serva de många utländska kunderna.
Om något går sönder och behöver bytas ut finns en servicejour som de boende kan ringa.
– Då vi är specialiserade på byggbranschen förstår vi dess behov och förutsättningar. De som jobbar i byggbranschen har mycket annat att tänka på, så vi löser boendet. Deras vardag ska flyta utan att de behöver tänka på sådant, understryker Maftuna Karabaeva.
Med hjälp av byggnadens historia, mätvärden i realtid och prognoser körs simuleringar i en digital tvilling. Därefter väljs bästa scenariot för att styra byggnadens energianvändning. Bild: Priva
Det holländska företaget Priva har tagit fram ett system som automatiserar klimatstyrningen i byggnader. Med hjälp av artificiell intelligens (AI), väderprognoser och data som samlas in från en byggnad beräknar systemet det mest effektiva sättet att producera och distribuera energin.
AV LARS-OLOF TANDBERG
TRADITIONELLA SYSTEM för fastighetsautomation arbetar reaktivt. Om systemet känner att det är kallt på morgonen börjar det värma byggnaden till önskad temperatur. När sedan solen går upp och värmer byggnaden finns en risk att inomhustemperaturen blir varmare än måltemperaturen. Då sätter systemet igång kylning för att få ner temperaturen.
– En byggnad är rätt trög, och det tar tid innan kylmaskiner klarar att få ner temperaturen till rätt nivå. Då går det onödig energi både till uppvärmning och nerkylning. Med Priva Eco arbetar vi i stället med prognoser, för att se till att byggnaden håller rätt temperatur under dagen, förklarar Anders Norén som ansvarar för den svenska marknaden på det holländska företaget Priva.
Automatiserar styrningen
Priva Eco är ett strategiskt styrsystem som via molnet kopplas till en byggnads existerande system för fastighetsautomation, oberoende av dess fabrikat.
– Systemet automatiserar stora delar av det arbete som tidigare skötts av en mänsklig operatör och frigör denne för att jobba med annat. Samtidigt minskas energianvändningen och de som finns i byggnaden får en bättre arbets- eller boendemiljö.
Systemet använder sparade data för att titta bakåt i tiden, och ser hur mycket energi som gått åt vid olika förhållanden. På så sätt lär sig systemet hela tiden hur byggnaden och dess klimatsystem beter sig vid olika situationer.
Systemet gör även prognoser för de närmaste 24 timmarna om förväntad utetemperatur och beräknad energiåtgång. Vid val av energislag jämför systemet vad olika typer av energi kostar för tillfället och väljer det mest ekonomiska. Det kan även välja att lagra energi i ackumulatorer eller i själva byggnaden när elen är billig, ofta på nätter och helger.
Från givare i byggnaden får systemet bland annat information om temperaturer, fuktighet, belysning och mänsklig närvaro i olika zoner.
Innan systemet tas i drift skapas en så kallad digital tvilling av byggnaden och dess VVS-installationer. Baserat på prognoser och insamlad information körs sedan olika scenarier i den digitala tvillingen. I de olika scenarierna tas hänsyn till vilka zoner i byggnaden som ska användas, hur mycket människor det kommer att finnas och vilken nivå på klimatkomfort som eftersträvas.
Därefter väljer Priva Eco det bästa scenariot och använder det för att styra energianvändningen i byggnadens system för fastighetsautomation.
– Systemet beräknar det mest effektiva sättet att producera och distribuera energin. Genom att undvika att värma eller kyla för mycket minskar energikostnaderna och utsläppen av koldioxid. Dessutom får man ett optimalt inomhusklimat, poängterar Anders Norén.
Örebrobostäder
Genom strategiskt arbete och industriellt synsätt på fastighetsdrift har Örebrobostäder ÖBO effektiviserat användningen av både värme och el. Från 2005 till idag har elförbrukningen minskat med mer än hälften. ÖBO jobbar sedan för att framtidens fastigheter både ska kunna producera, lagra och dela energi.
AV KJELL-ARNE LARSSON
ETT STRATEGISKT MÅL var att, med 2005 som referensår, sänka elförbrukningen med 25 procent till 2015. ÖBO nådde redan då 40 procents sänkning och till idag som nämnts med mer än 50 procent.
– Vi har visat att det finns en mycket stor potential att effektivisera även i befintliga bestånd, säger Jonas Tannerstad, chef, el och automation på ÖBO.
För hela fastighetsbeståndet som omfattar 1,5 miljoner kvadratmeter i 23 500 lägenheter, minskade driftkostnaderna med 80 miljoner kronor per år och fastighetsvärdet steg med 1,6 miljarder kronor.
– Det finns därmed ingen motsättning mellan att rädda klimatet och förbättra fastighetsägarens ekonomi, menar Jonas Tannerstad.
Jonas Tannerstad har inte bakgrund från fastighetsbranschen, utan från tillverkningsindustrin. Därifrån tog han med sig synsätt på hur ett företags materiella resurser förvaltas bäst. Genom att betrakta ett fastighetsbestånd som en maskin (!) hittade han nya grepp för att effektivisera och optimera.
Tre delar
Att effektivisera energianvändningen är bara en del av ÖBO:s strategi. Den andra delen är att producera och lagra energi. Och den tredje att dela energi mellan hus, mellan stadsdelar eller med en helt annan aktör, exempelvis ett energibolag.
Produktion och lagring av energi tillämpas bland annat i kv Karmen, som består av både renoverade och nybyggda hus. Helt ny fastighetsautomation är installerad. Exempelvis är värmetillförseln styrd mot vädret, både prognos och realtidsväder. Förfinad styrning gör att toppar i efterfrågan jämnas ut, vilket hjälper fjärrvärmeleverantören att hushålla med sin kapacitet.
El produceras i solceller och elen kan lagras i batterier. Även elbilar inkopplade på laddstolpar kan användas för batterilagring – Vehicle to grid (V2G). En fastighet är inte längre enbart en förbrukare av el och annan energi. Genom den smarta styrningen av elanvändningen i kv Karmen kan denna till exempel bidra till det nationella kraftnätets behov av frekvensreglering.
Kanske först i landet
Med byggstart i höst uppför ÖBO drygt 600 lägenheter i området Tamarinden på Sörbyängen. Här kommer värme att produceras i solfångare och el i solceller. Elen kommer att kunna lagras i batterier och enligt konceptet V2G. Tamarinden kanske blir det första bostadsområdet i landet som både producerar, lagrar och delar energi mellan fastigheterna.
– Tamarinden kommer att producera egen energi och denna används i första hand innan energi köps utifrån, förklarar Jonas Tannerstad. Båda de tekniska näten – för el respektive värme –inom Tamarinden, kommer att byggas så att energin kan delas mellan husen.
Den egna elproduktionen och utjämning av effekttoppar gör att effektbehovet för det övergripande nätet minskar. En simulering där 600 lägenheter kopplades samman visade att effektbehovet från det överliggande elnätet kunde minskas med 33 procent.
“Styrningen av energianvändningen görs i detalj och i elsystemet kan el flyttas mellan faserna för ett jämnare uttag. Nästa steg i utvecklingen blir att ta hjälp av AI och Machine Learning, där automationen själv svarar för erfarenhetsåterföring.
/Jonas Tannerstad, chef, el och automation, ÖBO Bild: Alex von Sydow
– Både värme och el i Tamarinden kommer att kontrolleras med mycket hög upplösning, kanske att jämföra med att ta EKG på en patient. Styrningen av energianvändningen görs i detalj och i elsystemet kan el flyttas mellan faserna för ett jämnare uttag. Nästa steg i utvecklingen blir att ta hjälp av AI och Machine Learning, där automationen själv svarar för erfarenhetsåterföring, avslutar Jonas Tannerstad på ÖBO.
– Behovet när det gäller brandskydd och säkerhet varierar beroende på vad det är för typ av fastighet. Mycket handlar om återkommande och kontinuerliga kontroller av fastigheten.
DET ÄR VIKTIGT att ha rutiner för översyn av brandcellsgränser och utrymningsvägar, säger brandingenjör Lars Brodin på Brandskyddsföreningen. Rökluckan, om det finns en sådan, måste öppnas åtminstone någon gång per år så att man kan säkerställa att den inte fastnat. I vissa fastigheter finns det en fläkt i stället för en röklucka. Även den måste man se över.
Som fastighetsägare har man idag, enligt praxis, skyldighet att se ut att det finns en brandvarnare i alla lägenheter. Ansvaret för att den sedan fungerar är ligger på lägenhetsinnehavaren.
– En rekommendation är också att det finns en sexkilos pulversläckare i lägenheterna samt en brandfilt för mindre brandtillbud, fortsätter Lars.
Förra året omkom 85 personer i bränder, enligt preliminära färska siffror från MSB, Myndigheten för samhällsskydd och beredskap. Det är en ökning från 2018 då 73 personer omkom. Dödbränderna sker främst i bostäder och äldre samt ensamboende är överrepresenterade i statistiken. Den gemensamma nämnaren är att de omkomna har begränsad förmåga att agera vid en brand i bostaden.
Sedan 2010 har MSB en nollvision att ingen ska behöva omkomma i sin bostad. Samtidigt har vi en demografisk utveckling som innebär att medelåldern stiger och att andelen äldre i samhället ökar. Kvarboendeprincipen spär på trenden med flera äldre som bor kvar hemma med stöd och olika insatser från samhället.
Enligt SCB kommer andelen äldre att öka dramatiskt under kommande decennier. Man kan förutspå störst ökning i gruppen 80 år och äldre. Inom en tioårsperiod kommer det att ha skett en ökning med 50 procent. Inom 2-3 decennier kommer det att ske en fördubbling.
Också ensamboende utgör en av de starkaste riskfaktorerna för att omkomma i brand. I Sverige ligger antalet singelhushåll i topp jämfört med övriga världen. 40 procent, ca 1,8 miljoner, hushåll i Sverige består av en person.
Utvecklingen pekar på att hemsjukvården ökar och att allt fler med begränsad förmåga att agera vid brand bor kvar i sina hem. En statlig utredning från 2019 (SOU 2019:29) fastslår att sluten vård inte behöver ske på vårdinrättningar utan den kan också ske i hemmet. Vi står inför en stor brandsäkerhetsmässig utmaning – i stark kontrast med MSB:s nollvision. Något som Brandskyddsföreningen ser med stor oro på.
– Det finns utrustning på marknaden som sårbara grupper som äldre och funktionsnedsatta gynnas av. Här kan kameraövervakning med ny teknik, mobila sprinklersystem med separata vattentankar, spisvakt och brandlarm kopplade till trygghetslarm vara värdefulla investeringar som kan göra skillnad, menar Lars. Brandskyddsföreningen tycker att dessa frågor är jätteviktiga och att de måste upp på dagordningen. De kommer själva att lyfta frågan under Almedalsveckan 2020.
– När det gäller spridning av information finns mycket mer att önska, tycker Lars. Både vad gäller information till fastighetsägare, fastighetsbolag och bostadsrättsföreningar men också till lägenhetsinnehavare. Han uppmanar till och påminner om att man alltid är välkommen att kontakta till exempel räddningstjänsten
om man har frågor och funderingar.
– Det gäller att arbeta systematiskt med brandskyddet i sina bostadsfastigheter och här är det framförallt det tekniska man måste ha kontinuerlig koll på, avslutar Lars.
I Sverige finns 22 lokala brandskyddsföreningar. De är fristående med egen styrelse och ordförande.
Varje lokal brandskyddsförening har en verksamhetsledare som har till uppgift att hjälpa företag, organisationer och allmänheten när det gäller utbildning och information inom området brandskydd. Varje år utbildar Brandskyddsföreningen över 150 000 personer när det gäller brandskydd.
Brandskyddsföreningen är ett ledande kunskapscentrum för att öka brandsäkerheten och minska samhällets skadekostnader. De utvecklar och sprider kunskap, tar ställning och driver opinion.
Föreningens allmännyttiga roll innebär att de är en samhällsaktör. De driver inte enskilda medlemmars eller branschens intressen. Det gör att de kan agera som normsättande part och certifiera aktörer som till exempel installations- och utbildningsföretag.
De utvecklar och förvaltar normer, regler och rekommendationer som ligger till grund för brandsäkra lösningar i till exempel bostadshus.
När elden väl fått fäste går förloppet mycket snabbt. Sprinkler kan starta brandbekämpningen omedelbart.
Frågor kring effektivt brandskydd bör tas upp redan under förstudier och grovprojektering inför både nybyggnationer, ombyggnader och renoveringar. Ett effektivt brandskydd utgör endast några procent av totala byggkostnaden. Den ringa investeringen ska sättas i proportion till hur mycket som kan gå förlorat om hela huset brinner ner.
AV KJELL-ARNE LARSSON
ATT HANDLÄGGA brandskyddet ordentligt i tidiga projektfaser ökar oddsen för att det också kommer med i förfrågningsunderlaget. Annars är det lätt att brandskyddet begränsas till enbart brandlarm. Ett larm gör visserligen att räddningstjänsten rycker ut, men hur lång tid tar det innan de hinner fram? Ett brandlarm i sig startar ingen omedelbar bekämpning av branden. Det är vik-
tigt med ett sprinklersystem som startar bekämpningen i tid.
På marknaden finns sprinklersystem som passar både nybyggnader och äldre byggnader. I det senare fallet kan bränder ofta leda till att oersättliga värden går till spillo.
I projektbudgetarna reserveras ofta stora summor för restaurering, konservering, modernisering och konstnärlig utsmyckning. >>
Detta samtidigt som brandskyddet nästan helt glöms bort, trots att ett bra brandskydd kostar så lite. Kostnaden ska ses i proportion till hur mycket som går förlorat om hela fastigheten brinner ner. Gäller det en kyrka, slott eller annan kulturhistorisk byggnad går oersättliga värden upp i rök.
Tre typer
Sprinklersystem finns i tre olika typer. Det som i dagligt tal kallas sprinkler är ett lågtryckssystem. Dessutom finns vattendimma (eller dimsprinkler) i lågtrycks- och högtrycksversion:
• Sprinkler. Dropparnas diameter >1000 mikrometer.
• Dimsprinkler klass 3 (lågtryck). Dropparnas diameter 400-1000 mikrometer.
• Dimsprinkler klass 2 (lågtryck). Dropparnas diameter 200-400 mikrometer.
• Dimsprinkler klass 1 (högtryck). Dropparnas diameter <200 mikrometer.
– Ju mindre droppar desto effektivare bekämpas branden. Mindre droppar har tillsammans en mycket större yta och mycket bättre kyleffekt på lågor och brandgaser. Dessutom tränger de undan syre och skapar syrebrist just kring lågorna, förklarar Roger Åkersten, vd för DIM Sprinklerteknik.
– Vattendimma angriper själva lågorna. Detta jämfört med att spruta på vatten som istället främst verkar på det material som brinner, fortsätter Roger Åkersten.
Med dimsprinkler – särskilt med högtryck – går det åt som minst volym vatten för att bekämpa branden. Därför behöver rören från
en högtryckssprinklercentral ut till de olika lokalerna inte ha lika grova dimensioner som för andra sprinklertyper. Det går att med en enda central täcka in alla lokaler eller till och med ett helt kvarter. Med klen rördimension finns också pengar över att investera i rostfria rör som förebygger korrosion.
Brandskyddsföreningen utkom förra året med en norm – SBF 503:1 Regler för vattendimsystem – med anvisningar för byggherrar, konsulter och installatörer.
– I andra länder vinner motsvarande normer framgång, men inte i Sverige. Utbildas inte svenska brandingenjörer i vattendimma för brandbekämpning? frågar sig Roger Åkersten.
I brandräddningsbranschen tycks finnas en tradition att begjuta bränder med så stora mängder vatten som möjligt. I sammanhanget är det ett pedagogiskt problem att förklara finesserna med vattendimma. Vatten i stora mängder orsakar fuktskador på det som återstår efter branden, medan merparten av vattnet i en vattendimma förbrukas under bekämpningsförloppet.
Inse proportioner Många byggherrar och andra beställare är rädda för att även sprinkler ska orsaka fuktskador. Denna rädsla är obefogad när det gäller högtrycksdimsprinkler. Dessutom: en fuktskadad interiör är möjlig att återställa, men för en nedbrunnen kan det vara omöjligt. Det gäller att inse proportionerna mellan kostnaden för förstudie/investering i dimsprinkler och kostnaden för en totalskada!
Att dimsprinkler har miljömässiga fördelar som lägre vattenförbrukning, frihet från kemtillsatser och miljöfarliga släckningsskum gör inte saken sämre.
I dag renoveras många bostäder med syftet att både fräscha upp dem och att minska energianvändningen. Renoveringar leder till förbättringar, men det finns en risk att det inte blev så bra som det var tänkt. För ett få till ett bra inomhusklimat och samtidigt inte använda onödigt mycket energi behövs en helhetssyn där man tar hänsyn till många olika faktorer.
DEN SLUTSATSEN ÄR ett av resultaten av det tvärvetenskapliga projektet PEIRE (People, Environment, Indoor, Renovation, Energy) som har sitt fokus på god inomhusmiljö för människor i deras bostäder och på energieffektivisering genom renovering av flerfamiljsbostäder. Just nu pågår projektets slutseminarium.
– Då och då kan man läsa i tidningarna om byggnader där inomhusmiljön är dålig, ibland så dålig att huset måste rivas. Hur kan det bli så fel ändå när vi vet så mycket inom varje expertområde? Vi var flera som hade gått och funderat på om man inte måste samarbeta för att se helheten och jobba mer tillsammans, säger Eja Pedersen, projektledare för PEIRE.
Många människor i Sverige bor i hyresrätter som är byggda mellan 1950 och 1975, ofta i välplanerade och gröna områden. Men byggnaderna är gamla och håller nu på att renoveras för att de är slitna, och för att minska energianvändningen.
– Det är viktigt att de här renoveringarna leder till bättre inomhusmiljö, eftersom det berör så många människor. Egentligen finns det ju mycket kunskap och expertis, men det är ofta begränsat till en del av inomhusmiljön eller den del av de system som reglerar inomhusmiljön, till exempel ventilationen. Det finns en begränsning i att bara befinna sig inom sin egen sfär, säger Birgitta Nordquist, som forskar om installationsteknik.
Det finns många olika saker som går att justera i en bostad och som spelar roll för inomhusmiljön. Det finns ofta ett tiotal fönster och vädringsluckor som alla kan ställas i olika positioner. Därtill kommer innerdörrar, termostater, hänsyn till vädret och så vidare. Det gör det oerhört komplext att verkligen optimera energianvändningen och samtidigt nå en god inomhusmiljö i bostaden.
Dessutom har de boendes livsstil, och därmed vanor och >>
beteende, stor betydelse. Matlagning, duschvanor, användningen av stearinljus och fönstervädring är exempel på aktiviteter som har inflytande på inomhusmiljö och energianvändning. Detta ser dessutom väldigt olika ut från individ till individ.
I projektet har det ingått forskare från miljöpsykologi, designvetenskaper, bygg- och miljöteknologi och materialvetenskap och tillämpad matematik som har haft som målsättning att ta ett helhetsgrepp på bostaden, det vill säga både själva fastigheten och människorna som bor i den. Tekniska system interagerar med den fysiska inomhusmiljön och de boende både påverkar och påverkas av denna miljö.
– Det är komplicerat för hyresgäster att få till ett bra inomhusklimat med optimerad energianvändning – det är oerhört många saker som kan ändras och ställas in. Därför är det lätt hänt att man i stället exempelvis vädrar mycket mer än nödvändigt och slösar värmeenergi, eller att man inte har riktigt bra luftkvalitet i sin bostad men sparar på energin. Ökar vi förståelsen för bostaden som ett komplext system, så kan vi bidra till både bra inomhusmiljö och effektiv energianvändning samtidigt, säger Jonas Borell, som är beteendevetare.
En del av projektet har varit att följa renoveringen och energieffektiviseringen av 323 lägenheter på Linero i Lund.
Renoveringen som bostadsbolaget ansvarade för hade som målsättning att energianvändningen skulle ligga på samma nivå som i nybyggda bostäder, samtidigt som hyran inte fick bli högre än att alla kan bo kvar. Forskarna har närstuderat tio lägenheter både före och efter renoveringen, och intervjuat de boende ett flertal gånger.
Projektet PEIRE avslutas nu, men forskarna hoppas kunna fortsätta arbetet och söker medel för nya projekt som bygger vidare på det de kommit fram till. De utvecklar också samarbeten med myndigheter och företag med intressen inom området.
En del av projektet har varit att följa renoveringen och energieffektiviseringen av 323 lägenheter på Linero i Lund. Bild: Lunds Kommun
Vad kan man göra för att för förbättra inomhusklimatet?
• Som hyresgäst kan man tänka på att se till att det kan komma in uteluft i sovrum och vardagsrum, att använda köksfläkt/spiskåpa vid matlagning och försöka ha innerdörrar öppna ofta för att få bra luftkvalitet. Det är också bra att tänka på hur man placerar sina möbler så att värmen från radiatorerna kommer ut i rummet.
• Som fastighetsägare är det viktigt att utforma system så att de tillåter en variation mellan hyresgäster, eftersom alla inte kan förväntas ha samma behov eller livsstil. Det måste vara enkelt för de boende att själva bidra till en bra inomhusmiljö. Det kräver att det är lätt att göra rätt, som till exempel att se till att ventilation fungerar med så lite boendejusteringar som möjligt, att luftintag och utsug är väldimensionerade och rätt placerade, och att reglagen på radiatorerna är enkla att förstå. Det är bra om det finns information om hur systemen ska regleras som hyresgästerna kan ta del av, men räkna inte med att de gör det. Reglagen måste utformas så att man kan använda dem rätt utan någon speciell kunskap.
• Som byggare gäller det att planera hus så att ventilation fungerar bra med minimala krav på reglering från boende, att värmen är jämt distribuerad mellan och inom lägenheter, att buller inte tränger in och att dagsljusinsläppen är tillräckliga.
Vad kan man göra för att förbättra energianvändningen?
• Som hyresgäst kan man tänka på att inte släppa in kall luft på vintern i onödan och att stänga ute starkt solljus på sommaren.
• Som fastighetsägare bör man tänka på att hyresgästerna ofta inte har något direkt motiv för att tänka på värmeanvändningen. Det är därför viktigt att göra tekniska åtgärder som att installera termostater som stänger av värmen när fönster ovanför en radiator öppnas.
• Som byggare att isolera ordentligt och bygga med värmeåtervinning.
Det enda du inte kan mäta är potentialen
Revolutionerande teknologi för exakt mätning och reglering av luftflöde utan ökat tryckfall i ventilationssystem
1 2 3
Nu finns UltraLink med mobilapp och Bluetooth-koppling.
Appen heter UltraLink och finns att ladda hem på Appstore och Google Play.
Ett ökat fokus på energibesparing har lett till att ventilationssystem med låga flöden blivit allt vanligare. Något som i sin tur skapat ett behov av mätinstrument och metoder som garanterar hög mätnoggrannhet även vid låga flöden.
potential för ventilationsmarknaden. Teknologin bygger på ultraljud med sensorer, vilket innebär att inga inskjutande delar som samlar smuts behövs. Det integrerade VAV-spjället styrs effektivt och reglerar luftflödet på ett energioptimerat sätt.
Vi vet att tiden är viktig. Du jobbar hårt för att bli färdig i tid och att allt ska ske så effektivt som möjligt. Med Lindab RdBX får du en lösning du redan känner till, men som går snabbare att utföra. Tester visar att reglarna minskar monteringstiden med 50 %. Dessutom
UltraLink mäter och reglerar noggrant i hela flödesområdet utan tryckfall i ventilationssystemet. En unik och energibesparande metod för luftflöde och temperatur med stor
innebär de bättre ergonomi vid montering, lägre ljudvärden och ingen kapning krävs.
Beräkna din besparing. Jämför UltraLink med andra produkter med hjälp av vårt beräkningsverktyg på lindab.se/ultralink
Se hur det fungerar på www.lindab.se/rdbx
B D F A V W J
Följ oss på sociala medier! Du hittar alla på lindab.se/social
Följ oss på sociala medier! Du hittar alla på lindab.se/social
På senare år har vår bransch genomgått en påtaglig förändring i hur vi gör för att leverera en kvalitetsbyggd inomhusmiljö. Människor har nu en bättre förståelse för hur kvaliteten på inneluften påverkar deras mentala hälsa. Och arbetsgivare börjar förstå den positiva inverkan den har på kvaliteten och produktiviten. Men varför är det viktigt att byggnadsingenjörer uppmärksamma detta?
ATT LEVERERA EN inomhusmiljö av hög kvalitet är en komplex uppgift som innefattar inte bara inneluftskvalitet, minimala bullernivåer och en behaglig temperatur utan även en hälsosam relativ luftfuktighet, rimliga nivåer av brukartäthet och åtgärder för att skydda den mentala hälsan.
Allt detta går numera under begreppet inomhusmiljökvalitet eller IEQ (Indoor Environmental Quality) och illustrerar hur brett byggnadstekniksspecialisternas område har blivit. I dag handlar vårt arbete om så mycket mer än att bara få luft av bra kvalitet i ett utrymme vid rätt temperatur.
Den globala recessionen 2008 ledde till unika nivåer av ”värdeanalyser”, som alltför ofta resulterade i svåra överväganden mellan
att dra ned på kostnaderna för att hålla budgeten eller att ge den bästa lösningen för en byggnads brukare under hela livscykeln. Men för dessa individer har skillnaden mellan ”pris” och ”kostnad” aldrig varit större. Tyvärr har vi alltför många gånger sett hur man passerat gränsen i vår bransch, när denna enorma kommersiella press tvingat en entreprenör att bara fokusera på att säkra en order till lägsta möjliga pris.
World Green Building Council har dock räknat ut att ägare av kommersiella byggnader i snitt kan spara runt nio procent per år i driftkostnader om de förbättrar energieffektiviteten.
Om till exempel en byggnad bidrar till att personalen stannar för att de upplever den som en hälsosam, stimulerande och givande plats att arbeta på kan detta addera upp till 300 kronor per kvadratmeter. Men den stora vinsten finns i produktiviteten. Om en för-
bättring av inomhusmiljön leder till 10 procent högre produktivitet skulle det kunna vara värt så mycket som 3 000 kronor per kvadratmeter eller mer.
Att se till att människor känner sig glada på sin arbetsplats är därför värt mycket pengar. Mycket mer än att bara minska energikostnaderna. Men vi ska inte börja strunta i energi- och vatteneffektiviteten för det. Tvärtom. En bra effektiv drift är ett tecken på en byggnads totala kvalitet. Men om vi bara mäter vårt arbete utifrån detta underskattar vi vår större betydelse och byggnadsteknikens fulla potentiell.
WELL Building Standard, som utvecklats i Kalifornien, har börjat etablera sig i Europa. WELL-certifierade projekt har potential att tillföra ett ”mätbart värde” när det gäller byggnadsbrukares hälsa, välbefinnande och glädje enligt WELL Building Institute.
Produktiviteten påverkas
På punkten inneluftkvalitet och ventilation gör standarden gällande att ett välventilerat kontor kan fördubbla den kognitiva förmågan. När det gäller termisk komfort har det fastställts att personalens prestation sjunker med sex procent om det är för varmt på kontoret och med fyra procent om det är för kallt. Studier har också visat att höga nivåer av koldioxid (CO2) har en mycket negativ inverkan på den kognitiva förmågan och det strategiska tänkandet.
Medvetenheten om IEQ behöver bli större
I dag är människor mer medvetna om inomhusmiljön i byggnader tack vare all lättillgänglig information om temperatur, luftkvalitet, belysningsnivåer och så vidare i smartphones och andra bärbara
enheter. Tidigare var det inte så många som funderade särskilt mycket över kvaliteten på inomhusmiljön. Men med dessa data börjar arbetsgivare förstå den positiva inverkan den har på kvaliteten och produktiviten.
Detta skapar stora möjligheter att sätta in åtgärder för bra luftkvalitet så tidigt som möjligt i projektet. Men det kräver också att tillverkaren hjälper till med konstruktionen på ett tidigt stadium eftersom det enda sättet att åstadkomma de bästa resultaten är att alla sluter upp bakom.
Framstegen inom reglerteknik, nätverksarkitektur och systemintegrering har gjort att värme, ventilation och luftkonditionering och andra byggnadssystem kan samverka och fungera effektivare än tidigare. I de flesta byggnader används dock fortfarande bara en bråkdel av den fantastiska teknik som finns tillgänglig i dag för att hjälpa brukarna att kontrollera och driva systemen mot optimal integrering och livscykelprestanda.
Ett bra exempel där Swegon använder sig av den nya tekniken är ESBO-verktyget som hjälper ägare och konstruktörer att välja de mest effektiva produkterna i ett modellerat utrymme. Det är ett fantastiskt sätt att utnyttja tillverkarens expertis så tidigt som möjligt i projekteringen och bör leda till att de bästa systemlösningarna specificeras.
Branschen har genomgått många förändringar genom åren, men vi har nog aldrig tidigare haft så stora möjligheter att använda den senaste tekniken som kan hjälpa oss att förbättra inomhusmiljön vi bor, studerar och arbetar i. Vi bör ta denna chans att påverka förändringen i en riktning som har en positiv effekt på det enda verkliga ”värde” vi borde fokusera all teknisk kompetens på – vår livskvalitet!
airteam är ett innovativt företag med lojala och varaktiga partners. Därför är det avgörande för oss att våra kunder har största förtroende för våra kunskaper och vårt arbete. Vi garanterar detta genom ömsesidig respekt och öppenhet.
DET ÄR VÅR UPPRIKTIGA ambition att ge både kunder och affärspartners en hög service och naturligtvis att alltid presentera rätt lösning vid varje enskilt tillfälle. Vi söker alltid de bästa människorna på marknaden. Det är viktigt för oss att alla våra medarbetare, förutom solida tekniska färdigheter, även har både drivkraft och engagemang.
Allt har en början, ett slut och en fortsättning. Att installera ett väl fungerade ventilationssystem kräver förberedelse och att man gör saker i en särkild ordning. Det börjar redan på idéstadiet, när du som kund funderar på att bygga nytt, bygga om eller bygga till. Att därför inledningsvis investera tid på planering resulterar i en smidigare process, bättre resultat och en bättre totalekonomi.
Det underlättar även när vi ska montera kanaler, don och aggregat. Allt på rätt plats, vid rätt tidpunkt.
När vi, tillsammans med dig, är överens om projektet ritar vi upp den optimala lösningen för dig, varpå den sedan överförs till vår interna produktionsverksamhet. Med tydlig kvalitetssäkring, avstämningar, uppföljning samt löpande återkoppling till dig som kund och övriga samarbetspartners i produktionen, ser vi till att den lösning vi tagit fram tillsammans monteras och har den funktion som vi kommit överens om.
Med gedigen erfarenhet från installationsbranschen vägleder airteam uppdragsgivaren till beslut som gynnar inomhusmiljön och energiförbrukningen.
airteams ingenjörer och konstruktörer samt partners skapar tillsammans din framtida ventilationslösning.
FVB i Linköping satsar på att bredda sitt tjänsteutbud även till fastighetsenergi. Det handlar bland annat om tjänster som energikartläggning och energieffektivisering.
LINKÖPINGS KOMMUN sticker ut hakan med sitt mål om att vara en koldioxidneutral kommun år 2025, vilket är 25 år tidigare än de flesta andra. Det är en målsättning som kräver kompetens inom en mängd olika energiområden.
En del av denna kompetens kommer från FVB när kommunen arbetar med sina omfattande satsningar på bland annat fjärrvärme, fjärrkyla och biogas.
Förutom verksamhet inom dessa profilområden utökar FVB i Linköping nu sitt tjänsteutbud till att också omfatta fastighetsenergi.
– Det är ett område som FVB:s kontor i Stockholm och Sundsvall redan jobbar med, säger Fredrik Nilsson som är ansvarig för fastighetssatsningen på Linköpingskontoret. Nu gör vi en extra satsning här i Linköping genom att bredda vår produktportfölj och utnyttja våra kunskaper ännu bättre.
Det handlar om tjänster som bland annat innebär att FVB “fortsätter innanför husväggarna”, som Fredrik Nilsson uttrycker det. Det kan till exempel innebära energikartläggningar, effektiviseringsåtgärder och energiprojekt inom ventilation, injustering av värmesystem eller översyn av belysning.
– Effektivisering av belysningssystem ger ofta stora besparingar. Totalt sett gör fastighetstjänsterna oss till ett mer komplett energi-
konsultföretag, säger Fredrik Nilsson.
Tjänsterna kommer bland annat att erbjudas och riktas mot befintliga kunder och branscher, både mot industrier och fastighetsbolag.
Inom FVB finns en uppfattning om att befintliga energisystem i fastigheter inte alltid fungerar så effektivt som förutsättningarna medger. Här tror vi verkligen att vi kan göra skillnad genom bättre tekniska och ekonomiska lösningar som i grunden baseras på en god systemförståelse. Våra erfarenheter från beräkningar och analyser i större och mer komplexa energisystem är en perfekt kompetensbas för de tekniska utmaningar som finns i fastigheternas system där funktion är lika viktigt som en god driftsekonomi.
FVB sätter stort värde på, och vill också förädla, det hållbarhetstänk som finns i samhället och utveckla det vidare inom fastighetsbranschen.
– Vi ser gärna att befintliga system i första hand optimeras vid om- och tillbyggnader i energisystem. För att lyckas med detta krävs både erfarenhet, kompetens och engagemang när befintliga och nya system ska samverka. Att bara fokusera på byte av hårdvara är inte hållbart, vare sig ekonomiskt eller med tanke på jordens resurser, säger Tobias Seborn som är ansvarig för Linköpingskontoret.
Med smarta ventilationsaggregat och integrerad värmepump kombinerar Enervent Zehnder både värme, kyla och ventilation i ett system. Resultatet är ett system med smart automatik, dubbel värmeåtervinning och en mångsidig lösning för optimalt inomhusklimat.
FINSKA ENERVENT ZEHNDER har utvecklat system för värme, kyla och ventilation sedan 1983 och har en mängd innovativa produkter. En av dessa är företagets egenutvecklade HP-aggregat som kombinerar till- och frånluftsventilation med en frånluftsvärmepump för att leverera både värme och kyla.
Med systemet sprids uppvärmd eller kyld luft jämnt i lokalen eller bostaden via ventilationskanaler.
Tack vare värmepumpteknologin kan luftfuktigheten i utomhusluften dessutom sänkas före den blåses ut i lokalen och systemet kan även styra befuktning av luften.
Två enheter blir en
Genom att kombinera ventilationsaggregatet med en värmepump får man dessutom en enhet istället för två. Det behövs varken någon separat inomhus- eller utomhusenhet utan allt är integrerat i ventilationsaggregatet. Sonja Häggman som är marknadschef på Enervent Zehnder berättar även om möjligheterna för företag.
– En fastighet har över tid ofta många olika typer av verksamheter och vilket gör att ventilations- och värmesystem måste vara flexibla för att anpassa sig. Det är inte minst en stor fördel om man hyr ut lokaler, förklarar Sonja.
För större lokaler eller verksamheter med olika värme och kylbehov finns möjligheten att skapa ett decentraliserat ventilationssystem. Med flera HP-aggregat kan olika zoner skapas där varje område kan välja inomhusklimat vilket skapar ett flexibelt system.
Enervent Zehnder har med många års utveckling optimerat sina
ventilationsaggregat för högsta möjliga värmeåtervinning. Genom att i HP-aggregaten kombinera den roterande värmeväxlaren med värmepumpteknologin uppnår man extremt hög återvinning av värmen.
– Med en roterande värmeväxlare och värmepump får vi dubbel värmeåtervinning. På årsbasis kan värmeåtervinningseffektiviteten bli upp emot 95 procent, säger Sonja.
HP-aggregatet stödjer på så vis det huvudsakliga uppvärmningssystemet på ett bra sätt och kan minska kostnaderna för uppvärmning betydligt. Det kan dessutom användas med de flesta värmesystem.
Intelligent styrning
En av de främsta fördelarna med HP-aggregaten är att ett system hanterar både ventilation, värme och kyla med en automatik. Aggregatens smarta styrsystem kallas eAir som låter de båda systemen kommunicera och optimerar sedan för bästa möjliga inomhusklimat.
Enervent HP kommer i tre olika storlekar som kan hantera från 160 till 700 kvadratmeter.
På www.enervent.se finns mer information om systemet och företagets andra smarta lösningar för ventilation, värme och kyla.
Assemblin har tecknat ett multidisciplinärt ramavtal med Rocklunda Fastigheter AB för installation och service av tekniska installationer i samtliga arenor vid Rocklunda-området i Västerås.
RAMAVTALET GÄLLER installationer och service inom el, värme, sanitet, ventilation, automation, data, telekom, sprinkler och säkerhet.
– Det är en fjäder i hatten för oss att få vara med och bidra till att underhålla och utveckla Rocklunda-området. Anläggningen är viktig för den lokala idrotten och därför är det roligt att få bidra till att de tekniska installationerna där fungerar som de ska. Tillsammans med Rocklunda Fastigheter ska vi hitta energieffektiva och hållbara lösningar för framtiden, säger Magnus Ottosson, servicechef el/säkerhet vid Assemblin El i Västerås.
– I linje med FN:s globala klimatmål har Rocklunda Fastigheter
som eget mål att vara klimatpositivt senast 2030 och de ställer höga krav på sina samarbetspartners. Även vi på Assemblin har höga klimatambitioner, och det känns därför extra bra att vi får vara delaktiga i den processen, säger Robin Bergström, filialchef Assemblin Ventilation i Västerås.
Rocklunda är den största sammanhållna idrottsanläggningen i Sverige. Här finns utomhus- och inomhusarenor för idrott, fritid, mässor, utställningar, konserter och konferenser.
Utomhusområdet omfattar 600 000 kvadratmeter. Med över två miljoner besökare årligen är Rocklunda Västerås största besöksmål.
En konstruerad fog är med redan på arkitektens ritbord när en byggnad växer fram. I praktiken kan det handla att täta mellan två byggelement som rör sig över tiden. Att med fogning fullborda ett skal och väderskydd för att en byggnad ska förbli tät. Det som expanderande skåneföretaget Svenska Fog specialiserat sig på.
– Vi sysslar med all typ av fogning plus brandtätning, tillägger Bert Boye, ägare, vd och själv praktiserande fogare på Svenska Fog.
AV THOMAS ANDERSSON
FAMILJEFÖRETAGET SVENSKA FOG har huvudkontor i Hässleholm och personal på plats beredd att från Kristianstad, Stockholm och Göteborg rycka ut på fogentreprenader runt om i landet.
Vd Bert Boye skiljer på två huvudtyper av fogning.
Tätning – i Svenska Fogs fall med fokus på prefab element –för att utvändigt eller invändigt hålla tätt mot utvändig påverkan.
– Vi fogar i skarvarna mellan prefabelement, exempelvis i hyreshus. För att täta huset från omgivning och vatten.
Svenska Fog är även specialiserade på estetisk fogning av snickerier, i kök, badrum runt dörrar och fönster och så vidare.
Att temperaturen håller sig över +5 är enda absoluta yttre förutsättning för att överhuvudtaget kunna utföra fogning. Sedan hänger det på yrkeskunnande, material och det enskilda företagets resurser.
Svenska Fogbranschens Riksförbund (SFR) erbjuder en för certifierade fogare obligatorisk teoretisk utbildning på en och en halvdag.
Hos Svenska Fog krävs det, enligt Bert Boye, uppåt 6 månaders praktisk hantverk för att till hundra procent behärska fogning av prefab element.
– Sedan kan det ta något år om du ska göra finliret på insidan av huset. Exempelvis estetisk fogning som är lite svårare.
När Svenska Fog är ute och besiktar husläckage beror det ofta på fogar som släppt.
Enligt branschorganisationen SFR är orsaken ofta att den utförda fogningen otillräckligt beaktat de rörelser som sker i en färdig byggnad.
Bert Boye på Svenska Fog pekar för sin del på vikten av att pensla in primer – det vill säga en ”riktigt fin lack” – innan du fogar.
– Då får du en optimal anslutning till materialet som ska fogas.
Svenska Fog använder sig av innsbruckprodukter och ibland tätningsfogmassa från Soudal. Mjuk fogmassa med MS-polymer.
Flexibla resurser
Ett 30-tal anställda spridda över landet, bra leverantörsavtal och fungerande logistik direkt ut till byggarbetsplatserna.
Det här gör Svenska Fog till ett i fogsammanhang resursstarkt och flexibelt företag, anser vd Bert Boye.
– Storleken gör att vi klarar stora byggen, är snabbfotade och flexibla med väldigt nöjda kunder! Ringer någon och omgående behöver få något gjort så försöker vi alltid hjälp till.
Ibland händer som sagt att ägare och vd Bert Boye själv är den som rycker ut och rent praktiskt utför Svenska Fogs entreprenaduppdrag på en behövande byggarbetsplats.
– Men det blir mindre och mindre tidsutrymme för det nu när vi växer …
Horndahls Golv & VåtrumsService är ett av de just nu 736 företag som genom att vara GVK-auktoriserat är beredd på besök av kontrollant som gör stickprov på eventuella brister i våtrumsinstallationer. Benny Horndahl går dock ett steg längre.
I SINA VÅTRUMSOFFERTER till privatkunder lägger Benny Horndahl in en post om extra kontroll när badrummet är klart.
– Jag vill att kunden ska få chansen att känna sig riktigt trygg med vårt jobb, så att det inte blir snack eller problem efteråt. Tyvärr är det inte så många som nappar, det blir ju en liten extrakostnad för kunden.
Horndahls Golv & Våtrumsservice i Hässelby är ett av de just nu 736 företag som genom att vara GVK-auktoriserat är beredd att slumpmässigt få besök av en kontrollant som undersöker eventuella fel och brister i utförda våtrumsinstallationer.
Men företaget har alltså valt att gå ett steg längre än GVK-auktorisationen föreskriver genom att offerera extrakontroll på alla utförda badrum och menar att det är en säkerhet för både företaget och kunden som visar att jobbet är rätt utfört.
Och våra badrum har alltid blivit godkända, utom vid ett tillfälle för 10 år sedan då en av grabbarna fick klagomål från kontrollanten på en del av vägg med väggmatta. Det var inga konstigheter, bara att göra om. Och ett sådant fel gjorde inte montören igen …
– GVK-kontrollanterna är inga poliser, det ska man komma ihåg. De hjälper oss istället att lösa huvudbry som kan uppstå vid montering av ett våtrum, säger Benny Horndahl.
I konceptet som alla GVK-företag följer ingår förutom de slumpmässiga stickproven också våtrumsanmälan, för- och egenkontroller samt dokumentation som visar att jobbet gjorts på ett fackmässigt
sätt utifrån gällande branschregler. Auktorisationen bygger på individuell kompetens och en GVK-montör kan alltid visa fotolegitimation.
Ett GVK-auktoriserat företag följer gällande branschregler för en fackmässig installation av våtrum. I GVK-konceptet ingår kontinuerlig vidareutbildning, registrering av påbörjade jobb (våtrumsanmälan), för- och egenkontroller samt våtrumsintyg till konsument efter avslutat jobb. Slumpmässiga stickprov görs av GVKs kontrollanter. Branscherfarenheterna återförs i branschreglerna Säkra Våtrum som uppdateras kontinuerligt – nästa gång 1 januari 2021.
GVK-auktorisationen är idag en kvalitetsstämpel som betyder trygghet för upphandlare, byggaktörer, konsumenter och försäkringsbolag.Men på 80-talet duggade larmrapporterna om vattenskadade badrum tätt. Myndigheterna krävde krafttag – trenden måste brytas. Branschen gick samman och 1988 bildades stiftelsen GVK, Golvbranschens Våtrumskontroll.
736 auktoriserade företag bygger idag vattentäta badrum med utgångspunkt i gemensamma branschregler om rätt förutsättningar, rätt material och rätt utförande.
Här kan du läsa mer om varför det är tryggt att anlita ett GVKauktoriserat företag www.gvk.se.
Storkök Simbassänger
Foliesystem WP90 & 200
Rollbart system VT
Epoxysystem för bassänger Balkong & terrass
mapei.se
Den första januari 2021 uppdaterar Golvbranschens Våtrumskontroll, GVK, branschreglerna Säkra Våtrum. Resultatet av ett nära samarbete med VVS-installatörernas intresseorganisation Säker Vatten och kakel- och klinkerauktoriteten Byggkeramikrådet, BKR.
– För rätt tekniska förutsättningar och samordning mellan yrkesgrupper när du ska göra tätskiktet till en fackmässigt korrekt installation, förklarar vd Johan Aspelin, GVK.
AV THOMAS ANDERSSON
GAMLA, ROSTIGA UTTJÄNTA rör och kopplingar. I efterhand installerade trycksatta kylskåp och espresso- och diskmaskiner som inte är dimensionerade för vårt vattentryck.
Det här förklarar flertalet vattenskador i våra svenska bostäder och kök, påpekar inledningsvis VD Johan Aspelin, Golvbranschens Våtrumskontroll, GVK.
– Det finns fler kopplingar idag i ett kök än i ett badrum. Och alla är inte gjorda av en rörfirma, utan installerade i efterhand.
Men precis som ofta är fallet med läckande rör, fortsätter Johan Aspelin, så handlar även vattenskador relaterade till kakel och klinker många gånger om ålderstigna, uttjänta material och installationer.
– Precis som med rören är även här ålder den viktigaste faktorn för vattenskador. Folk byter inte tätskikt i sina våtrum i samma takt som de åldras.
Men självklart är alltid rätt material och inte minst rätt tekniska
förutsättningar – för att fackmässigt och korrekt kunna montera kakel och klinker – grundläggande när det gäller att förebygga vattenskador.
Något som kräver, understryker Johan Aspelin, samordning av krav och branschregler för inblandade yrkesgrupper och entreprenörer. I det här fallet i första hand VVS-montörer, kakelsättare, golvläggare och materialleverantörer.
– Ett bra sätt att knäcka viljan att göra ett bra jobb är att du alltid får jobba under fel förutsättningar. Därför försöker vi via branschreglerna få en teknisk samordning mellan yrkesgrupper. Kommunikationen ska vara tydlig så att kraven är samma i alla regelverk när de överlappar varandra.
Mycket kan bli fel redan i projekteringsstadiet.
– Som att man projekterar in ett fönster i ett duschrum eller placerar duschen precis bredvid dörren där du kommer in i ett mindre badrum.
Ett konkret exempel på samordnade branschregler för rätt förutsättningar är de 2021 uppdaterade reglerna för rörgenomföring i våtrumsväggar. Som bland annat handlar om avståndet mellan rör för rätt förutsättningar att sedan sätta kakel.
Egna val
Utöver fackmässig kunskap om nödvändig förnyelse och renovering för att undvika framtida vattenskador så måste entreprenören också kunna informera och tillgodose kundens, beställarens och husägarens legitima intresse att göra egna val.
Det vill säga investera i nya rör för hundratusentals kronor eller behålla de gamla med de eventuella nackdelar som det kan medföra …
Avvägningar som ställer krav på entreprenörens kommunikation och insikt i det juridiska regelverket.
– För att klara det här krävs kompetens där vi har krav på att du har gått vissa kurser.
Kvalitetsapp
Förutom att implementera de nya branschreglerna kommer GVK under 2021 att intensifiera arbetet med att sprida kunskap om sin framtagna kvalitetsapp.
Ett smidigt digitalt verktyg för egen bransch- och kvalitetskontroll med sikte på största möjliga byggjuridiska följsamhet hos entreprenörerna.
– Idag har vi kanske 350-400 företag som kontinuerligt använder appen. Min bedömning är att de som klarar av sådana här egenkontroller har bättre lönsamhet än andra, avslutar vd Johan Aspelin på Golvbranschens Våtrumskontroll, GVK.
“Idag har vi kanske 350-400 företag som kontinuerligt använder appen. Min bedömning är att de som klarar av sådana här egenkontroller har bättre lönsamhet än andra.
/Johan Aspelin, vd, Golvbranschens Våtrumskontroll, GVK
JAFO vill genom sin medverkan i revideringen av de nya branschreglerna verka för en säker och trygg installation i badrum och kök.
Vi på JAFO strävar alltid efter att underlätta för våra användare. Vi säljer VVS-produkter i plast & rostfritt med traditionella och väggnära golvbrunnar som huvudprodukter, men har även t ex WC-stosar och diskbänksvattenlås i vårt sortiment.
Har du förresten sett vår FAQ? Där svarar vi på de vanligaste frågorna som dyker upp.
Kika in på våra hemsidor www.jafo.eu eller www.unidrain.se
De senaste åren har Geberit utökat sitt sortiment inom sanitet med energieffektiva produkter och återvunnet material för mer hållbara byggnadsprojekt. Med produkter som minskar materialåtgången och innovationer som Geberit Energisparventil ERV kan sanitetsföretaget, med över 150 års erfarenhet, underlätta möjligheten att bygga grönt.
KRAVLISTAN FÖR CERTIFIERADE gröna byggnader kan vara omfattande men nu gör Geberit sanitetsdelen inom hållbart byggande enkel med ett produktsortiment som både är innovativt och energieffektivt.
– Att bygga grönt har blivit mer och mer komplext på grund av ökad mängd certifieringar och avancerade anbud. Vårt mål är att använda vår gedigna internationella erfarenhet för att guida våra kunder genom djungeln av hållbarhetscertifieringar. Vårt övergripande mål är så klart att skapa gröna byggnader, men också att göra sanitetsdelen av hållbart byggande enkel, säger Magnus Bergsten, Head of Products, Geberit Sverige.
Ett av de projekt där man använt flera av Geberits produkter är vid byggandet av Havstornet i Norrtälje. Geberit Silent db20, Geberit Sovent, Geberit SuperTube, Geberit Pluvia takavvattning och Geberit Mapress är några av de produkter som använts för en mer hållbar och miljömedveten byggprocess.
– Den största positiva miljöpåverkan har vi fått med hjälp av Geberit Silent db20 som tillsammans med Geberit Sovent gör att vi sparat in cirka 500 meter spillvattensledning. Detta eftersom vi nu klarar oss med en stam i schakten, säger Bernt Malm, projektledare på Rodens Värme och Sanitet AB.
– Nu verkar det som att riksdagen jobbar med förslag om att hela byggprocessen måste bli mer miljömedveten och att miljödeklarationer för själva byggnadsprojektet måste göras och följas under hela projektet. Det kommer att påverka oss installatörer som måste vara ännu mer noggranna när det kommer till miljökraven för produktval, sortering och vid planeringen av inköp så att vi får med så mycket som möjligt vid leveranserna och att spillhanteringen måste bort, säger Bernt Malm.
Den nya Geberit spolventil typ 240 är till 50 procent tillverkad av återvunnet material från elektroniskt skrot. Ventilen är 30 procent mer effektiv och kräver 12 procent mindre plast vid tillverkningen än sin föregångare.
Det gör den till en av de mest hållbara spolventilerna på marknaden.
Hållbarhet innebär även produkter som minskar materialåtgången. I den kategorin är SuperTube en förebild. Avloppssystemet Geberit SuperTube gör att mindre rördimensioner kan användas vilket minskar materialåtgången i höga byggnader. I ett specifikt fall var det möjligt att minska antalet avloppsstammar från ursprungliga fyra till två. Det betydde en ungefärlig minskning av råmaterial med 40 procent.
Visst, hyresgäster kan få ersättning för vattenskadat lösöre. Men när det gäller vattenskador på hus och byggkonstruktioner är villaägarna den klart viktigaste kundgruppen och försäkringstagarna för försäkringsbolaget Folksam.
– Den stora kostnaden vi som försäkringsbolag har är villorna som skadas på grund av vattenskador, förklarar skadeförebyggare Erik Arvidsson, Folksam.
AV THOMAS ANDERSSON
FOLKSAM HAR IDAG 420 000 skadeförsäkrade villaägare. Varje år kommer det in 13 000 vattenskadeanmälningar, berättar försäkringsbolagets skadeförebyggare Erik Arvidsson.
– Vattenskadorna är en av de absolut vanligaste skadorna och de i särklass dyraste. De ligger väldigt högt. Garanterat topp 10!
Vilka är de vanligaste konstruktions- och byggtekniska felen som orsakar vattenskador?
– Det bedömer jag är badrummen, där kopplingen till golvbrunnarna har blivit fel på något sätt.
Som skadeförebyggande försäkringsbolag när det gäller bland annat vattenskador arbetar Folksam aktivt med via e-post förebyggande infoutskick till sina kunder och försäkringstagare.
– Kampanj-e-mail som har en väldigt hög läsfrekvens. Där vi exempelvis informerar om vikten av att du har underlag under diskmaskinen.
Husägare som tecknar en försäkring hos Folksam får automatiskt en i samarbete med Anticimex utformad ”Trygghetsbesiktning”.
– Där går vi igenom husets skick och tittar också på vilka brister som finns.
De som tecknar Folksams stora villaförsäkring, som de flesta gör, får en återkommande, förebyggande, vattenbesiktning vart
Vattenskadorna är en av de absolut vanligaste skadorna och de i särklass dyraste. De ligger väldigt högt.
Garanterat topp 10!
/Erik Arvidsson, skadeförebyggare, Folksam
femte år.
– För att kolla att huset håller sig i gott skick. Där du kan få tips och råd om vad du bör tänka på när du renoverar. Hur ser golvbrunnen ut? Har det hänt någonting där? Och så vidare … ”Vattenfelsbrytare”
Ett viktigt instrument som Folksam i sitt vattenskadeförebyggande arbete nu satsar på är ”vattenfelsbrytare”. En installation framförallt avsedd för kök. Det vill säga den yta som numera passerat badrummet som mest frekvent drabbad av vattenskador.
– Köken har faktiskt passerat badrummen kostnadsmässigt. Där finns diskmaskiner, rörledningar och kopplingar som vattenfelsbrytaren kommer åt och kan stänga av. Exempelvis om diskmaskinen läcker. Det är en rätt vanlig skadeorsak att den läcker lite. Har den gjort så länge utan upptäckt kan vattenskadan bli rätt så stor.
En installerad vattenfelsbrytare ger 10 procent i rabatt på villaförsäkringen.
– Den tror vi väldigt mycket på!
På marknaden finns en rad olika vattenfelsbrytare där fabrikatet som finns att köpa på Folksams webshop bara är en variant av många.
FÖR SNABBARE RESULTAT
MILJÖSMART FOLIELIM SMIDIG FOLIE
NU MED NY MILJÖSMART 1-KOMPONENT FOLIELIM
Foiltac 1C är ett unikt 1-komponents monteringslim för tätskiktsfolie. Limmet har en hög limstyrka och är smidig att arbeta med. I och med att limmet är i pulverform är det frosttåligt och kan lagras torrt och kallt vilket sparar onödig frakt av vätska. Dessutom är förpackningen återvinningsbar.
Bostik PRO tätskiktssystem är utvecklat för proffsen. Systemet är tidsbesparande då det innehåller få komponenter, dessutom är produkterna mycket smidiga att arbeta med. Våra tätskiktssystem finns både som rollat- och som foliesystem.
Lagom till den tredje revideringen av Branschregler Säker Vatteninstallation lanseras, firar branschorganisationen Säker Vatten 15 år.
– MÅLET NÄR VI STARTADE var att höja statusen för yrket, säkerställa bättre resultat och därmed minska vattenskadorna. Det har gått mycket fortare än jag trodde – idag är Säker Vatteninstallation en standard som används av alla seriösa VVS-installatörer och som krävs för att komma ifråga i upphandlingar, säger Thomas Helmerson, som var med och startade Säker Vatten. Men vi backar bandet sisådär 20 år: Då fanns ett projekt som hette Ansvarig installatör som syftade till att stärka projektledaren i företaget. Hela installatörskåren deltog i projektet, som tyvärr dog ut. Thomas Helmerson och Rolf Kling jobbade med projektet för VVS-branschens räkning och funderade på hur det skulle kunna leva vidare. Andra branscher hade skapat auktorisationer för att tillvara ta kunskap och höja statusen för respektive branscher. Borde inte VVS-branschen göra samma sak? Timingen var perfekt; den första Vattenskadeundersökningen och en legionellaundersökning med stort informationspaket hade just släppts och skapat stor uppmärksamhet i media. VVS-branschen hade hamnat i fokus.
– Vi ville komma med något positivt som lyfte branschen. I samband med Vattenskadeundersökningen hade vi fått bra kontakt med försäkringsbolagen, som förstås var positiva till att göra förbättringar och vända trenden med vattenskador. Dessutom fanns det ett stort intresse från branschen själva att skapa en legitimitet kring sin kunskap, säger Thomas Helmerson.
Sagt och gjort. År 2000 startade arbetet med att jobba fram Branschreglerna och allt kring dem. En stor del av arbetet handlade om att träffa företag, lyssna och förankra. Branschreglerna
handlar – då som nu – om att samla alla goda erfarenheter från branschen för att göra VVS-installationerna bättre och minska vattenskador.
I september 2005 lanserades de första Branschreglerna. Då fanns också ett gediget utbildningspaket och ett auktorisationssystem färdigt.
Tack vare det mångåriga förankringsarbetet, projektet Ansvarig installatör och intresset från branschen, anmälde sig 300 företag till utbildningarna direkt i starten och snabbt följde flera hundra företag efter och blev auktoriserade. Idag är över 2 000 företag auktoriserade.
– Allt har gått mycket fortare än jag trott. Säker Vatten har fått mer acceptans på kortare tid än jag kunnat tänka mig. Behovet var, och är fortfarande stort. Samtidigt tycker jag att vi borde haft en ännu högre ribba från början med mer kontroll och högre utbildningskrav, säger Thomas Helmerson.
Idag krävs ofta att företaget är auktoriserat via Säker Vatten för att komma ifråga i en upphandling. Försäkringsbolagen kräver att VVS-installationer ska vara utförda enligt Säker Vatteninstallation för att vara försäkringsbara fullt ut.
– I samband Branschregler 2021:1, som vi nyss släppt, ökar vi kraven ytterligare och skärper kontrollen. Det är oerhört viktigt att Säker Vatten står för hög kvalitet hela vägen. En förutsättning för det är att vi hela tiden fokuserar på hur vatteninstallationer kan bli säkrare och bättre. Det sker i forskningsprojekt, utvecklingsprojekt men framför allt i symbios med branschen, säger Thomas Lundgren, vd för Säker Vatten.
Driftsäkra avloppspumpar
– vårt utbud täcker alla avloppsbehov i en fastighet.
Du behöver inte dra nya avloppsstammar eftersom vårt koncept är anpassat efter din verklighet. Hos oss hittar du allt från minsta kondenspumpen
> NYBYGGNATION
> OMBYGGNATION
> STAMBYTEN / RELINING
> KULTURBYGGNADER
Villan
Sanicubic 2 VX
RSK 5886730
Familjehus
Sanicubic 2 Classic RSK 5886401
RSK 5886717
Intresseorganisationen Säker Vatten, tidigare VVS-auktorisation, är en medlemsorganisation med målet att skapa ekonomiskt, miljömässigt och socialt hållbara installationer. Installationer enligt Säker Vattens branschregler är en garanti för ett fackmässigt arbete. Svensk Byggtidning intervjuar Thomas Lundgren, sommaren 2020 nytillträdd vd för medlemsägda organisationen Säker Vatten.
AV THOMAS ANDERSSON
Vilka – vd Thomas Lundgren – är Säker Vattens viktigaste uppgifter och verktyg?
– Kravställandet i samhällsbyggnadsbranschen är komplext. Det ställs krav från myndighetshåll, standarder och i avtal. Säker Vattens jobb är att göra det lätt att göra rätt, från början. Det gör vi genom att ta fram branschregler tillsammans med branschen och att utbilda och auktorisera företag och dess anställda. Samt genom att på plats följa upp och kontrollera att det blir bra.
Hur stort är problemet med vattenskador i bostadshus, verksamhetslokaler och kommersiella fastigheter?
– Vattenskador är ett stort problem i Sverige. Det handlar om ungefär 90 000 skador per år. De allra flesta skadorna uppstår i gamla installationer från 70-talet.
Varför är numera köken – inte badrummen – den vanligaste ytan för uppkomst av vattenskador i bostadslägenheter?
– Dagens kök utrustas med allt fler maskiner med fast vatten-
anslutning. Om man jämför med tvättstugor så blir det där betydligt färre skador med både tätskikt och golvbrunn i utrymmet.
Vilka är de vanligaste byggtekniska felen som orsakar vattenskador?
– De flesta skadorna kan lokaliseras till rör och kopplingar. Det kan handla om skador på grund av ålder, slitage och korrosion.
Den första januari 2021 uppdaterar Golvbranschens Våtrumskontroll, GVK, branschreglerna för säkra våtrum. Hur är Säker Vatten involverade i det arbetet?
– Vi har ett bra samarbete med Byggkeramikrådet och Golvbranschens VåtrumsKontroll. Det är väldigt bra eftersom vi reglerar samma utrymmen. Vi har samarbetat kontinuerligt vid framtagande av de nya branschreglerna och synkat kravställandet i våra respektive branschregler.
Vilka riktlinjer anser ni är mest angelägna att uppdatera för större säkerhet och bättre förebygga vattenskador?
– I de nya branschreglerna som börjar gälla efter nyår har bland annat avstånd mellan rörgenomföringar justerats i syfte att man ska kunna utföra ett säkert arbete med tätskikt.
Vad blir intresseorganisationen Säker Vattens viktigaste uppgift år 2021?
– Att få ut våra nya branschregler i verkligheten för att förebygga framtida vattenskador. Det är ett viktigt bidrag till hållbarhet. Det gör vi genom att informera och utbilda. Vi har exempelvis tagit fram en ny webbutbildning som blir ett modernt och effektivt sätt att nå ut på.
Vattenskador är ett stort problem
i Sverige. Det handlar om ungefär 90 000 skador per år.
De allra flesta skadorna uppstår i gamla installationer från 70-talet.
/Thomas Lundgren, vd, Säker Vatten
– när tryggheten spelar roll.
LIP Foliesystem 27 är ett fuktskydd för våtutrymmen som fungerar på de flesta typer av underlag av betong, puts, lättbetong, skivmaterial eller mineraliskt bundet spackel
– dvs både på sugande och icke sugande underlag. Systemet är avsett för våtutrymmen med intensiv och varaktig fuktbelastning, och där det ställs krav på ett högt ånggenomgångsmotstånd (mer än 4,2 miljoner s/m) på golv och väggar före uppsättning av kakel.
Fastighetsägaren och byggherren Skandia Fastigheter fortsätter hösten 2020 sin genomgripande renovering av den äldsta delen (den som byggdes på 60-talet) av Mörby Centrum.
– Det har inte gjorts några större renoveringar av fastigheten tidigare. Det här är en uppgradering av den befintliga fastigheten, säger projektchef John Walters, Skandia Fastigheter.
AV THOMAS ANDERSSON
SKANDIA FASTIGHETERS SEDAN länge planerade ombyggnad och renovering av den äldsta delen av Mörby Centrum kom igång våren 2019. Siktet är inställt på att bli färdig under 2022.
Köpcentrumanläggningen får nu en helt ny fasad, en interiör med generös takhöjd plus inbjudande utemiljöer. Det aktuella projektet som gäller ”60-talsdelen” omfattar cirka 20 000 kvadratmeter butiks- och kontorslokaler.
Det handlar om kontorsanpassningar, en omgestaltning med mer öppna ytor och inte minst nya installationer. Till exempel
flyttar fläktrummet ner från tak till källarplan.
– Vinsten är moderna och anpassade kontorslokaler för våra hyresgäster. Besökande kunder kommer att uppleva en modernare känsla i stora delar av gallerian och köpcentrumet, säger projektchef John Walters på Skandia Fastigheter.
Större och öppnare ytor plus ett helt nytt våningsplan. Det är centrala punkter i omgestaltningen av Mörby Centrums 60-talsdel som projekterande arkitekten Kajsa Svensson på Gatun Arkitekter gärna framhåller.
– Tidigare har det gjorts några mindre renoveringar här och där utan någon enhetlig gestaltning, tillägger hon.
Välmeriterade företaget Elkonsult MSIB projekterar och är med i produktionen när de komplexa installationerna genomförs i Mörbys centrumanläggning.
– I det här projektet ritar vi och konstruerar allting som har med el, teleanläggningar, brandlarm, utrymningslarm, säkerhet och passage att göra, berättar uppdragsansvarige Patrik Sköldqvist, Elkonsult MSIB.
Företaget programmerar och driftsätter styrsystemet och ansvarar för allt som har med inomhusklimatet att göra, inklusive hela centrumets ljusdesign och belysningsstyrning.
Elkonsult MSIB drar också nya huvudledningar som uppfyller dagens standard till köpcentrumets samtliga butiker.
– Dragningen sker medan butikerna är i drift, betonar Patrik Sköldqvist.
Just de faktum att totalrenoveringen av Mörby Centrum genomförs parallellt med pågående verksamhet i form av öppna butiker och kvarsittande kontorshyresgäster är den största utmaningen i projektet.
Det här är alla inblandade i projektet överens om.
– Det är det som är utmaningen med att bygga om köpcentrum. Men vi har utfört uppdrag liknande detta i över 30 år och har lång erfarenhet av att jobba med anläggningar som håller öppet under en ombyggnad, berättar uppdragsansvarige Patrik Sköldqvist vidare.
Att Elkonsult MSIB och alla andra i projektet går iland med uppgiften bekräftar projektchefen John Walters på fastighetsägaren och byggherren Skandia Fastigheter.
– Vi försöker sköta ombyggnationen så smidigt som möjligt för våra besökare i centrumet. Många upplever inte ens att vi bygger om när de är inne i centrumet. Vi totalrenoverar utan att kunderna märker det, helt enkelt.
Den förnyade köpcentrumbyggnaden i Mörby miljöcertifieras enligt det internationella systemet BREEAM. Det vill säga efter tio viktade betygskriterier med hänsyn till olika miljö- och hållbarhetsaspekter.
Mörby Centrum – med sitt breda utbud av butiker i ett centralt läge med T-banestation direkt till plan 2 – får i och med pågående renovering- och ombyggnadsprojekt ett rejält och efterlängtat lyft.
Vi har projekterat och installerar alla rörinstallationer på Önneredsbodarna
Get in touch: eakalla@outlook.com www.eakalla.se
FAKTA I KORTHET:
Renovering och ombyggnad Mörby Centrum
Tidplan: maj 2019–december 2020
Byggherre: Skandia Fastigheter AB
Generalentreprenör: TL Bygg AB
Arkitekter: Gatun Arkitekter AB/Wester & Elsner Arkitekter i Stockholm AB
“
Vi försöker sköta ombyggnationen så smidigt som möjligt för våra besökare i centrumet. Många upplever inte ens att vi bygger om när de är inne i centrumet. Vi totalrenoverar utan att kunderna märker det, helt enkelt.
/John Walters, projektchef, Skandia Fastigheter
– Sveparks övergripande syfte är att tillvarata branschens intressen och verka för att parkeringsverksamheten utvecklas utifrån gemensamma riktlinjer. Vårt arbete bidrar till att säkerställa hög kvalitet hos alla medlemsföretag.
AV KJELL-ARNE LARSSON
DET SÄGER LENA KARLSSON som är vd för Svepark, den svenska organisationen för parkeringsintressenter. Organisationen och dess medlemmar arbetar inte minst för att göra det enkelt att göra rätt för slutkunderna, det vill säga bilisterna som parkerar. Och där det övergripande målet är att upprätthålla framkomlighet på vägar och gator.
– Många tror att parkeringsavgifter och regler har hittats på bara för att kommuner och parkeringsbolag ska få in pengar, fortsätter Lena Karlsson. Men vår verksamhet är helt nödvändig för att trafiken ska ha möjlighet att komma fram. Annars kan till och med utryckningsfordon hindras av felparkerade bilar. Parkeringaktörerna vill ha större respekt för att de sköter övervakningen.
Många felparkeringar och uteblivna betalningar av parkeringsavgifter beror på att den som parkerar har missat skyltar eller missförstått de skyltar man läst. Och ibland är de faktiskt svårtolkade.
– Branschen kan bli bättre på skyltning. Den ska vara enkel, tydlig och det ska vara lätt att göra rätt, säger Lena Karlsson.
En omständighet som försvårar både för parkeringsaktörerna (kommuner och privata företag) och de som parkerar, är att det finns två parallella regelverk: offentligrättsliga regler för gatumark (inklusive parker som ägs av kommun) respektive privaträttsliga för tomtmark.
– Vi önskar att reglerna för respektive mark var lika eller i varje fall närmade sig varann. Här kanske Norge är en bra förebild. Och ett av våra önskemål är att kraven på utbildning för parkeringsövervakningspersonal inom civilrättsliga området ska tydliggöras och skärpas, berättar Lena Karlsson.
Svepark följer myndigheters utredningar och förslag och fungerar som remissinstans.
Förutom när det gäller nyss nämnda regelverk engagerar sig organisationen bland annat i problematiken kring ”bilmålvakter” som kan äga ett stort antal bilar medan man struntar i att betala både avgifter och sanktioner. Frågan om hur man ska komma åt problemet utreds nu av infrastrukturdepartementet.
Ett annat gissel är övergivna bilar. Idag har man rätt att frakta bort en bil där ägaren har mer än 5 000 kronor i skulder för avgifter och sanktioner. Detta gäller endast på gatumark. Svepark vill utvidga möjligheten att flytta bilar. Lagar och andra regelverk, skyltning samt rutiner för avgifter och sanktioner, utgör sammantaget ett mycket omfattande kompetensområde.
Kunskaperna är goda i de större kommunerna, de större kommunala parkeringsbolagen och hos flertalet privata företag som bedriver parkering eller har uppdrag för kommuner. I övrigt kan kunskaperna vara ojämna. Svepark ordnar kurser, både digitala och fysiska, för bland annat chefer och handläggare. Ibland förläggs kurser ute hos kommunerna.
Varje kommun bör se till att ha minst en tjänsteman som ansvarar för parkeringsfrågorna.
– Sedan berör dessa så mycket mer än regelverk, rutiner och tekniska lösningar, fortsätter Lena Karlsson. Parkeringsfrågor har en given plats i samhällsplaneringen. Ingen kommun vill ha risk för stockning på gatorna och överfulla parkeringar, men heller inte stora parkeringsytor som står tomma.
Kommunen bör också ha parkeringsansvariga i planprocesser. Morgondagens krav på parkeringar handlar inte bara om personbilar. Samhällsplanerare och projektörer ska också beakta behovet av lossningsplatser för mindre lastbilar som levererar paket, platser för cyklar, elcyklar och nya typer av fordon. Samt möjlighet till laddning.
– Parkering bör tas med tidigt i plan- och projektprocesserna och en ansvarig bör utses. Parkering är ett särskilt kompetensområde som har en given plats, både i vardagen och samhällsplaneringen, avslutar Lena Karlsson, vd för Svepark.
– Många tror att parkeringsavgifter och regler har hittats på bara för att kommuner och parkeringsbolag ska få in pengar. Men parkeringsövervakning och sanktionssystem är helt nödvändiga för att upprätthålla framkomlighet för trafiken, säger Lena Karlsson som är vd för branschorganisationen Svepark. Bild: Sofi Lind
Den första upplagan av Sveparks branschrapport ”Parkeringsbarometern” riktar sig bland annat till kommuner och andra aktörer som ännu inte är medlemmar i Svepark. Genom medlemskap blir man del av ett nätverk och kan träffa andra aktörer för utbyte av kunskap och erfarenheter. Det kan gälla alltifrån vardagliga rutiner till regeltolkningar och uppbyggande av mobilitetslösningar där parkering utgör en lika självklar som betydande del.
VD Henrik von Bahr, 070 45 29 442 henrik.vonbahr@unitparking.com, www.unitparking.com
• Bilarna staplas på en fri markyta
• Miljövänligt
• Bilen är framkörd när du kommer
• Systemet styrs med en App
• Systemet är lätt att skala upp, ner eller flytta till nya platser
kompakt, yteffektivt, automatiskt, skalbart, flyttbart och säkert
Senaste upplagan av Sveparks årliga konferens genomfördes i digital form, med en rad föreläsare, fördjupningsseminarier och ett tiotal utställare. Det stod klart att elektrifiering av fordon och digitaliserade kommunikationslösningar förändrar parkeringsbranschen på många sätt.
AV KJELL-ARNE LARSSON
DETTA INNEBÄR UTMANINGAR för landets kommuner, kommunala och privata bolag som erbjuder parkering. Samtidigt ger allt det nya desto fler möjligheter, som underlättar för alla som behöver parkera och för att upprätthålla framkomlighet i tätorternas markinfrastruktur.
Växer och utvecklas
Svepark är en branschorganisation för de kommuner vars förvaltning har hand om parkeringar och övervakning samt kommunala bolag och privata företag med motsvarande verksamhet. Idag har
organisationen cirka 50 medlemmar men är inriktade på att värva fler för att öka sin relevans i samhället. Svepark är ett självklart samarbetsforum där kunskap, erfarenheter, idéer, ny teknik och projekt får växa och utvecklas.
– Nyttan med ett medlemskap i Svepark är tillgången till ett stort nätverk av parkeringsaktörer. Medlemmarna får råd och stöd av branschkollegor när man ska fatta beslut samt när beslut ska genomföras, säger Lena Karlsson, vd för Svepark. Vi bistår medlemmar med råd och synpunkter och bidrar till att höja kunskapsnivån i branschen.
En av Sveparks huvuduppgifter är att påverka myndigheter, regering och riksdag som beslutar om regelverk. Branschorganisationen fungerar som remissinstans för de förändringar som föreslås och utreds.
– Vi arrangerar också kurser och seminarier för våra medlemmar och andra, fortsätter Lena Karlsson. Trots den rådande pandemin, fortsätter vi med kursverksamheten, men tills vidare i digital form.
Till de kurser som ordnas hör bland annat ”Grundutbildning för parkeringsvakter offentligrättslig parkering” och ”Fortbildning offentligrättslig parkering”, ”Utbildning för handläggare och chefer”, ”Fordonsflytt” och ”LKOP/Vägmärkesuppsättning (LKOP och parkeringsjuridik för kundservice och annan personal som behöver kunskap i LKOP)”. De förstnämnda gäller parkering på gatumark (offentligrättslig), den sistnämnda parkering på tomtmark (civilrättslig). LKOP är Lagen om kontrollavgift vid olovlig parkering. Olika regelsystem gäller för respektive typ av mark.
Utsatt bransch
Parkeringsbranschen är på vissa sätt en utsatt bransch. Den är föremål för tendentiös kritik och drabbas av förutfattade meningar och rykten. Ett sådant är påståendet att nitiska parkeringsvakter har provisionsbaserad lön. Genom att aktivt gå ut i media har Svepark dementerat detta. Sveparks medlemmar ska ha en ekonomi som huvudsakligen baseras på intäkter från parkeringsavgifter/hyror och bara till en mindre del från felparkeringsavgifter och kontrollavgifter. (De två sistnämnda kallas i folkmun ofta
böter, vilket inte är en korrekt term.) Sedan finns det inskrivet i Sveparks etiska regler att lön inte får baseras på antal utskriva felparkeringsavgifter/kontrollavgifter.
Ett medlemskap i Svepark innebär en kvalitetsgaranti gentemot alla kunder. Alla Sveparks medlemmar förbinder sig att följa föreningens stadgar och etiska regler. Ett medlemskap är därmed en trygghet och en kvalitetsstämpel.
Parkeringsbarometern
I somras utkom Svepark med den första upplagan av branschrapporten Parkeringsbarometern. Den ger en bra sammanfattning av branschorganisationens roll i samhället och nyttan för medlemmarna. Stor del av innehållet upptas av trendspaningar.
Den digitala utvecklingen påverkar även parkeringsbranschen i hög grad och här ser Svepark stora möjligheter för både medlemsföretag, kunder och andra intressenter. Numera betalar vi parkeringen med appar och mobilen, i någon mån med kort. Myntskramlets tid är förbi.
Elbilar ställer krav på att de ska kunna laddas när de parkeras. Och beträffande delningsekonomi vinner den framsteg även när det gäller både två- och fyrhjuliga fordon. Sedan är självkörande bilar på våra allmänna vägar inte längre science fiction.
Tack vare informationsteknologi kan tillgängliga färdsätt kombineras till en samlad mobilitetslösning, där bilföraren i förväg kan få veta var det finns ledig parkering, om den går att boka och om priset för den ingår i den totala resan. Snart kan resenären boka en komplett resa med bil och buss, följt av tåg och slutligen >>
“Det spännande är att Sverige med SBUF-projektet är världsledande i att utreda möjlig max gräns för vad ett P-hus rimligen får släppa ut.
/Andreas Holmgren, hållbarhetschef, Byggnadsfirman Otto Magnusson AB
elsparkcykel, knutna till en och samma beställning och samma betalning. Då blir parkeringen en liten men betydelsefull del av hela mobilitetslösningen. Sådana lösningar blir möjliga genom att kombinera data från olika källor och flera aktörer. Kunden hanterar sedan sin beställning i en och samma app. Nya tekniker, datahantering och nämnda tillämpningar togs upp av flera av föredragshållarna under Sveparks konferens.
Sveparks vd Lena Karlsson berättade inledningsvis bland annat om organisationens två arbetsgrupper som släppt var sin rapport. Den ena gruppen har beskrivit ”Digitaliseringens möjligheter” och den andra ”Parkering i våra städer”. Svepark är också med och påverkar Boverkets arbeten kring regelverk som gäller laddinfrastruktur och där bevakar Svepark att parkeringsfrågorna får tillräckligt utrymme.
Konsulthjälp?
Bengt Benson
bensonpaytech.se
0706012277
Hållbarhet
Rätt använda kan elektrifiering och digitalisering minska klimatavtrycket och bidra till hållbarhet. Hållbarhet är en röd tråd i dagens samhälle och kännetecknar också parkeringsbranschens syn på framtiden. I det första föredraget tog Ingela Lindh ett brett grepp på hållbarhet ur fastighetssektorns perspektiv. Arkitekten Ingela Lindh har en bakgrund i bostadsbolaget Stockholmshem och är ordförande för Svensk Byggtjänst, och idag fristående
Historiskt var det energifrågor som väckte fastighetssektorns intresse för hållbarhet. Idag är det självklart att jobba med både miljömässig och ekonomisk hållbarhet. I jämförelse är social hållbarhet mer eftersatt. Ett för parkeringsbranschen närliggande
exempel gäller trygghet i garage och på parkeringsplatser. Här lämnade Stockholmshem över verksamheten till Stockholms
Stads Parkerings AB som genomförde åtgärder vilket ledde till upplysta och fräscha garage, ibland med musik i ljudbilden.
– Att kunna betala parkeringen digitalt med en app ökar också tryggheten, påpekade Ingela Lindh. Ni i parkeringsbranschen hänger också med, i och med exempelvis laddstolpar och cykelplatser. Ni är med på alla delar av hållbarhetsarbetet, även det sociala.
Klimatsmarta P-hus
Andreas Holmgren, som är hållbarhetschef hos Byggnadsfirman
Otto Magnusson AB, berättade om ”Klimatsmarta P-hus – status i ett pågående SBUF-projekt”. I presentationen deltog också Anders Eriksson, som är arkitekt hos FOJAB, samt Annika Fernlund och Maja Johansson från Parkering Malmö.
För att bedöma klimatpåverkan (utsläpp av koldioxid och andra växthusgaser) kan en livscykelanalys göras i fyra steg. Presentatörerna nämnde vilka projekteringshjälpmedel och kalkylprogram som går att använda i sammanhanget.
– En fråga för projektet var hur P-hus kan byggas utan att orsaka nettoutsläpp, berättade Andreas Holmgren. Den stora utmaningen är byggproduktionen som svarar för över hälften av utsläppen under livscykeln. Och hur ska all klimatpåverkan återbetalas?
I projektet studeras fyra P-hus. I Hyllie i Malmö uppförs Mobilitetshuset Fabriken där fasadpartier är utförda med solceller och återanvänd aluminium. Alternativkalkyl för klimatpåverkan
– om ”grön betong” används – görs också.
– Vi studerar klimatpåverkan i det långa loppet. Huset är flexibelt och kan byggas om till annan verksamhet, exempelvis bostäder och kontor, berättade Anders Eriksson.
Ett annat P-hus, nämligen i Hyllie Allé stod klart 2016. Kalkyl görs nu på klimatpåverkan och beräkningar görs av denna för alternativa byggsätt, exempelvis om ”grön betong” hade använts. Ett nytt P-hus i Sege Park ska börja uppföras kring årsskiftet. Det kommer inte att stå på betongplatta på mark, utan på natursten med plintar. Byggnaden utförs i trä. Flera material är återbrukbara eller återvinningsbara. P-huset kan demonteras och sättas upp igen. Det förses med solceller och batterier.
P-huset Svanen i Lund är ett befintligt P-hus som byggts på och försetts med solcellstak. Beräkningar görs som visar hur mycket man vinner genom att inte riva det befintliga. Och en alternativkalkyl utreder hur stor klimatbesparing som kan göras om ”grön” betong använts för påbyggnaden.
– Det spännande är att Sverige, via LFM30 – Lokal testbädd för Fossilfritt Sverige 2030 – och SBUF-projektet är världsledande i att utreda möjlig max gräns för vad ett P-hus rimligen får släppa ut vid byggproduktion utifrån urval av stickprov på bäst tillgänglig teknik. Vi får ett riktvärde på vad som är möjligt. Ett riktvärde som parkeringsbolag runt kan ha när de ska bygga sitt nästa P-hus, och hänvisa till i sin upphandling, avslutade Andreas Holmgren.
Anders Lewald, som är expert på Energimyndigheten, gav en lägesrapport över flottan av elfordon och laddningsmöjligheter >>
Kalmar kommun har i samarbete med Blinkfyrar tagit stadens parkering till en helt ny nivå. Detta för att förbättra trafikflödet men också för att bilister enkelt ska hitta lediga parkeringsplatser.
”Enkelt att hitta lediga p-platser och vi slipper rundkörning i stan”
Björn Wigstedt, Trafiktekniker Kalmar Kommun
EN 2020/21
Parking Solutions
Din partner och leverantör för allt inom
SKIDATA är världsledande på marknaden inom parkering-, skid- och entrélösningar. Tack vare vårt breda spektrum, från beprövade standardlösningar till kundspecifika lösningar, får varje kund sin optimala lösning för att kunna maximera omsättningen och ge slutkunden bästa bekvämlighet.
Det finns fler än 10 000 SKIDATA-installationer över hela världen!
Du är välkommen att kontakta oss för alla typer av frågor och funderingar.
Vi optimerar er anläggning enligt era behov och önskemål.
Fakta p-ledning Kalmar 10 parkeringsområden.
30-tal displayer på trafikskyltar som visar antal lediga platser längs infartsleder.
Molnbaserad mjukvara för enkel och optimal tillgänglighet samt en inloggning för räknehantering, displayer och statistik. blinkfyrar.se
“Personligen skulle jag vilja hantera hela min resa i en och samma beställning, även om den görs med olika färdmedel. Smarta lösningar behövs och mobilitet spås av forskare komma att bli det viktigaste i världsekonomin före 2030.
/Peter Wilmenius, nordisk marknadschef, Arvato Finance
samt berörde regelverk och möjligheterna till bidrag.
Drivkrafterna bakom utvecklingen är EU:s koldioxidkrav och den svenska klimatlagen. Exempelvis kommer nya krav på laddplatser och laddinfrastruktur 2025. För att gynna utbyggnaden finns en rad bidrag och styrmedel, bland annat klimatklivet, klimatpremie, förmånsskatt på tjänstebilar och bonus-malus-systemet.
Av de bilar som nyregistrerades januari–mars i år var mer än var fjärde antingen en elbil eller laddhybrid. Bedömare spår att det 2030 kommer att finnas 2,5 miljoner elbilar. Enligt Powercircle finns idag 138 000 laddbara personbilar, 4 740 laddbara lätta lastbilar och 329 elbussar.
– Elfordon ska kunna laddas när man stannar. Man ska inte behöva stanna för att ladda, påpekade Anders Lewald.
Idag finns 10 500 publika laddpunkter och 2 300 stationer. Hela 80-95 procent av den överförda elenergin gäller laddning vid hemmet eller på arbetsplatsen.
Om man ändå behöver stanna längs vägen för att ladda, krävs snabbladdare. Nu under hösten kommer en utlysning om bidrag för att installera snabbladdare på ”vita sträckor” i Sverige.
Jonas Hansson, kundanalytiker hos Parkering Göteborg, berättade om hur data kan samordnas och användas, för smidiga lösningar som gynnar både kunden som parkerar och framkomligheten i staden. Om data insamlas från appar, biljettautomater, ekonomisystem och vaktdata, och allt detta samlas i ett datalager, för att
hanteras av en enda plattform, kan nya funktioner skapas. Det kan bli möjligt att göra prognoser för var i staden det finns lediga P-platser och möjligt att boka en plats i förväg.
Peter Wilmenius, nordisk marknadschef på Arvato Finance och Fredrik Gustafsson, vice president på After Pay Nordic (en del av Arvato) gav en presentation med titeln ”Mobilitet i transformation – friktionsfria betallösningar för framtiden”.
Peter Wilmenius talade om nutida förändringar och framtida trender i resmönster samt behoven av parkering och service knutna till dessa. Det långväga resandet minskar med största sannolikhet, liksom användningen av egen bil.
Behovet av parkeringar i tätortsmiljö minskar eventuellt, men intäktsbortfall för parkeringsaktörer kan vägas upp av kostnadsbesparingar och nya typer av intäkter tack vare ytterligare funktioner och erbjudanden.
– Smarta funktioner kan göra att konsumenternas beteende ändras. Och exempelvis behovet att ladda elbilar och tillgången på el-skotrar har redan ändrat beteendet, säger Peter Wilmenius.
– Personligen skulle jag vilja hantera hela min resa i en och samma beställning, även om den görs med olika färdmedel. Smarta lösningar behövs och mobilitet spås av forskare komma att bli det viktigaste i världsekonomin före 2030, avslutade Peter Wilmenius.
Fredrik Gustafsson berättade om företagets friktionsfria betallösningar som underlättar både för konsumenterna och för parkeringsbolagen. Lösningarna innefattar även rutiner för att
hantera felparkeringsavgifter och kontrollavgifter.
Sandra Viktor, som är projektsamordnare för Linköpings MaaS-projekt, berättade hur Linköpingsborna snart kan Zappa sig till en smidigare vardag och smartare stad. Hon presenterade projektet ”MAAS – Mobility as a service”.
I Linköping utvecklas MAAS-appen Zapp där delade mobilitetstjänster som finns i Linköping integreras i samma digitala plattform, istället för att användarna som idag måste kolla igenom fyra-fem olika appar för att tillgängliggöra sig utbudet och betala för resan. Syftet är att göra det enklare och mer flexibelt att resa klimatsmart. Med Zapp går det lätt att hitta, boka och betala sin resa. Bland annat cykelpoolen LinBike integreras i tjänsten. I projektet testas också ett koncept för privat bildelning och ett annat för att underlätta samåkning i glesbygd.
I ett första steg byggs en pålitlig bastjänst. Publika pilottester görs under januari–juni nästa år med hjälp av 5 000 resenärer. Planen är att appen sedan ska användas i full skala från juli nästa år. Appen erbjuds i första hand till nyinflyttade och de som fått nytt jobb, men alla är välkomna att använda den.
– Om vi har som mål att boende och verksamma ska minska sitt bilinnehav/bilåkande måste vi tillskapa rätt förutsättningar redan i planeringsskedet, inte bara begränsa möjligheterna att äga och åka bil. Det innebär att vi måste styra mot att få fler delade mobilitetstjänster på plats, säger Sandra Viktor.
I Linköping planeras för att delade mobilitetstjänster ska samlokaliseras på strategiska platser, där människor bor och verkar, så det blir lätt att hitta till dem. Sådana platser kallas Mobilitets-
hubbar – en slags fysisk mötesplats för kombinerad mobilitet där man finner cykelpoolscyklar, bilpoolsbilar och elsparkcyklar. Ibland även samlokaliserat med kollektivtrafikens hållplatslägen eller i P-hus.
Ett förslag på konceptlösningen Mobilitetsköp presenteras snart i Linköpings kommuns uppdaterade parkeringsriktlinjer och parkeringsnorm. Detta innebär att byggaktörer kan betala en fast engångssumma per reducerad bilplats som kan täcka viss kostnad för tillskapandet av publika mobilitetstjänster och fastighetens uppkoppling mot MaaS.
– Vi vill att man redan i planeringsstadiet – när nya fastigheter och stadsdelar planeras – får med både MAAS, mobilitetshubbar och mobilitetsköp. Tillsammans blir det en smartare stad.
Våga samverka och innovera mera, avslutade Sandra Viktor från Linköpings kommun.
Avrundning
– Jag tycker verkligen att parkeringsbranschen är mångfasetterad och dagens talare har visat att vår bransch berör mycket breda områden i samhället, sammanfattade Stefan Carlbaum, ordförande i Svepark. Hållbarhet har varit en röd tråd, från hållbarhet generellt till klimatsmarta P-hus och ner till digitala lösningar.
– För att stärka vår relevans i samhället behöver vi dock bli fler medlemmar, menade Lena Karlsson. Det finns ett stort utbildningsbehov för de verksamma i branschen och som medlem får man rabatt på våra kurser och dessutom tillgång till interna arbetsmaterial. Vi hoppas kunna arrangera fler kurser och seminarier för att överföra kunnande och erfarenheter i ett nätverk som blir allt större, avslutade Lena Karlsson, vd för Svepark.
Integrera singelindikering för utomhusparkeringar i Carpark3
• Kameralösning för övervakning av parkeringsplatser utomhus
• Trådlösa givare för enskilda platser
• Högre utnyttjandegrad av p-platser
• Minskade utsläpp
• Analys av data i realtid ger underlag för planering av p-platser
HUR DET HELA fungerar illustreras pedagogiskt i en film på företagets hemsida unitparking.com/koncept/. Föraren kör in i en port och ställer bilen på en lastbärare. Förare och passagerare lämnar bilen. Bilens registreringsskylt läses av automatiskt. Via mobilen väljer föraren vid vilken tid bilen ska hämtas. Porten stängs och det automatiska lagret tar hand om bilen. Kranen placerar bilen i lämplig staplingsnivå beroende på när den ska hämtas. Om föraren senare skulle ändra sig och vilja hämta bilen vid en annan tidpunkt, så är det möjligt att via mobilen ändra parkeringstid.
Robust teknik
– Konceptet baseras på beprövad och robust teknik, där vi hämtat inspiration från system för lagerhantering, berättar Henrik von Bahr, vd och grundare av UnitParking Sweden AB. Vi använder enkel teknik, exempelvis utan rörliga delar under bilarna.
Henrik von Bahr har under hela sitt liv jobbat med höglager och andra lagerlösningar för industri och handel.
Lösningen från UnitParking är uppbyggd av:
• Traverskranar
• Lastbärare
• Styrsystem inklusive kommunikation med kundens mobil
• Hus med väggar och tak
Konceptet är yteffektivt, det får rum dubbelt så många bilar inom en viss area jämfört med ett vanligt P-hus.
Investeringskostnaden är cirka 150 000 kr/plats jämfört med cirka 250 000 kr/plats för ett konventionellt P-hus. Driftkostnaden för UnitParkings hus är cirka 200 000 kr/år.
Lösningen är miljömässig, bland annat eftersom utsläppen blir väsentligt lägre.
Skalbart
P-huset är skalbart. Det kan utökas eller minskas och det är flyttbart. Hög säkerhetsnivå förhindrar inbrott och skadegörelse på bilarna. Människor riskerar inte överfall och kan känna sig trygga.
– Vår lösning passar kanske särskilt bra på platser med både boende, verksamhet och handel, med en över dagen mer eller mindre jämn efterfrågan på parkering, där boende och besökande kan samutnyttja P-huset, säger Henrik von Bahr. Konceptet är också lämpligt för pendelparkeringar och P-hubbar.
UnitParkings lösning kan passa för bilpooler och dessutom inkludera laddning av elbilar. I framtiden kan det också erbjuda P-platser för självkörande bilar.
– Vi ser nu framför oss att vi får leverera vårt koncept i södra Sverige. Automatiska lager som hanterar pallar inom industri och logistik fungerar på precis samma sätt. I vårt fall är det lastbärare med bil som ska hanteras och det kommer att fungera lika bra, avslutar Henrik von Bahr.
Nu söker företaget kunder/samarbetspartners för att kunna fintrimma sitt koncept i full skala.
Parkeringshuset är obemannat och de parkerade bilarna är helt skyddade. Se filmen på UnitParkings hemsida: unitparking.com/koncept/AB Blinkfyrar svarar för helhetslösningar inom parkeringsvägledning. Tack vare digital skyltning som uppdateras kontinuerligt, guidas bilister bästa vägen genom städerna och fram till lediga parkeringsplatser. Det underlättar för bilister, men ger också kommunen möjlighet att leda trafiken via de stråk som ska bära besökstrafiken.
AV KJELL-ARNE LARSSON
FÖRETAGET AB BLINKFYRAR har en bakgrund i tillverkning av vägmärken. Beställning, tillverkning och leverans av vägmärken har blivit allt mer kundstyrd, automatisk och digitaliserad. Framtagningen av vägmärken är numera helt digitaliserad från det moment då kunden beställer produkten till leverans.
Mycket mer än vägmärken
Variabla skyltar med en display som visar uppdaterad information innebar ett tekniklyft för branschen. När det handlar om parkering kompletteras fasta skyltar alltmer av displayer som visar om och hur många lediga platser det finns. AB Blinkfyrar har sedan tagit utvecklingen ett stort steg vidare. Företaget levererar numera intelligenta helhetslösningar för parkeringsvägledning.
– Vi levererar kompletta lösningar för parkeringsvägledning, berättar Peter Tilly, produktchef på AB Blinkfyrar. Parkeringsmöjligheterna visas på flera displayer på olika platser. Exempelvis vid infarten till städerna finns displayer som visar om det finns lediga platser och hur många. De första skyltarna kan sitta flera kilometer från stadskärnan.
Skyltarna guidar dessutom bilister att ta rätt väg till parkeringsområden och parkeringshus. Därmed undviker man söktrafik där bilister kör runt för att hitta plats. Tack vare vägvisningen leds bilister samtidigt bort från körning i smala gränder och buller-
känsliga områden.
– Parkeringsvägledning har två huvudsakliga fördelar, fortsätter Peter Tilly. Givetvis för dig och mig att hitta parkering snabbare. Men också för kommunen som kan leda trafiken via de stråk som är planerade för att bära besökstrafiken.
De kommuner som infört parkeringsvägledning har direkt upplevt förbättringar, bland annat i form av kraftig minskning av antalet klagomål om parkeringsbrist i staden. Den brist som bilister tidigare hänvisade till var nämligen enbart en upplevd brist.
Tack vare sensorer på varje parkeringsruta får huvudmannen statistik på vilka platser som utnyttjas och när. Detta är viktig information för planering av trafik och parkering.
I Blinkfyrars parkeringsvägledning erbjuds kunden en unik lösning där displayer, beräkning och statistik integreras i ett system. Utifrån kundbehov sätts ”nyckelfärdiga” paket ihop för räkning med ultraljudssensorer eller med kameror i kombination med räkning samt de typer av displayer som projektet kräver.
– Dessutom är vi fortfarande ledande på vägmärken, både konventionella fasta vägmärken och digitala skyltar med uppdaterad information för en rad olika ändamål, avslutar Peter Tilly, produktchef på AB Blinkfyrar.
Fastighetsutvecklaren Vasakronans byggprojekt och stora kontors- och laboratoriebyggnad i Uppsala Science Park är hösten 2020 på väg att gå i mål.
– Den första hyresgästen flyttar in den första oktober, rapporterar projektchef Anders Boström, Vasakronan, till Svensk Byggtidning.
AV THOMAS ANDERSSON
UPPSALA SCIENCE PARK är en av Sveriges främsta innovativa miljöer. Här finns idag runt 140 företag. Flertalet verksamma inom Life Science i branscher som bioteknik, materialvetenskap, medicin och IT. Lägg till kompletterande verksamheter inriktade på sådant som internationalisering, juridik och affärsutveckling.
Vasakronans 10 000 kvadratmeter stora byggnad är ritad av White Arkitekter och byggstartade våren 2018.
Science Parks nya byggnad har stomme, bjälklag och fasad av betong levererad av AB Strängbetong.
– Fasaden är lite brunröd. Vi har slipat ner betongen så att vi lite grand får fram stenarna i den. Den är betydligt vackrare än
Vi utför projektering, installationer och servicearbeten med stor vikt vid hållbarhet samt energi- och miljöfrågor.
Sedan starten 1984 har vår strävan alltid varit att ligga i framkant när det gäller teknik, kvalitet och service. Detta har gjort oss till en av branschens ledande aktörer inom kyl- och värmeteknik.
Vi värdesätter goda, långsiktiga och sunda kundrelationer och ett gott arbetsklimat. Våra tjänster ska skapa ett mervärde för våra kunder och deras verksamheter - då har vi lyckats.
bara slät betong, tillägger Vasakronans projektchef Anders Boström.
I färdigt skick med kontorslokaler och inte minst laboratorier blir Uppsala Science Parks nya byggnad en arbetsplats för runt 500 medarbetare.
Största hyresgästen Livsmedelsverket börjar en succesiv inflyttning under november 2020 och räknar med att ha all personal på plats efter årsskiftet.
– Livsmedelsverket ville ha nya lokaler och gick ut med en offentlig upphandling för att ta reda på vilken som kunde bygga ett hus som motsvarar deras krav. Starten på byggprojektet var egentligen deras förfrågan, förklarar Anders Boström.
Livsmedelsverket kommer att hyra drygt 80 procent av lokalerna i Celsius.
Utmanande labb
Att bygga, utforma och inreda de avancerade laboratorierna har varit den största utmaningen i byggprojektet Celsius, konstaterar Anders Boström.
– Att bygga kontorslokaler är egentligen ganska enkelt. Men labben är speciella och framförallt har varje företag sina speciella krav.
Handlar det exempelvis om ett laboratorium där metall ska
spåras i livsmedel så kan metall vara bannlyst i labbmiljöns inredning och konstruktion.
– Har du en skruv som sitter någonstans så måste du måla över den. Det är lite sådana specialsaker som dyker upp.
Ett par andra saker sticker också ut och gör uppförande och utformning av Celsius till ett speciellt och nyskapande byggprojekt.
– Vi samlar upp och spolar toaletterna med dagvatten. Det är en liten unik innovation!
Vasakronans nya byggnad i Uppsala Science Park har vidare planerats och vuxit upp helt papperslöst.
– Vi har inte tagit fram traditionella ritningar. Vi har istället jobbat med en programvara och tittat på, planerat och byggt efter digitala modeller, avslutar projektchefen Anders Boström.
FAKTA I KORTHET:
Nybyggnad, laboratorium, kontor, Uppsala
Tidplan: april 2018–november 2020
Byggherre: Vasakronan
Hyresgäst: Livsmedelsverket
Arkitekt: White Arkitekter AB
Kostnad: 420 kr
Panasonic är en viktig aktör i stadsdelen Future Living i Berlin. Företaget som tillhör de världsledande inom områdena värmepumpar och solcellspaneler, bidrar med teknologi som även innefattar smarta system för att optimera energianvändningen i fastigheter som producerar egen energi.
BÅDE I JAPAN, USA och Europa deltar Panasonic i utveckling av stadsdelar enligt konceptet Sustainable Smart Town. Det handlar inte enbart om lokal energiproduktion, energieffektivisering och frihet från fossila bränslen. Ambitionerna är höga också vad gäller ett smart boende i övrigt med inte minst den sociala hållbarheten.
Solceller och batterilagring
I Fujisawa som ligger fem mil utanför Tokyo invigdes 2014 ett område där det idag bor 1 500 invånare i 500 friliggande hus. I bostadsområdet tillämpas bland annat lokal elproduktion med solcellspaneler och batterilagring av producerad el. Till miljömålen hör 70 procent lägre koldioxidutsläpp (jämfört med nivån 1990), mer än 30 procent förnybar energi och 30 procent lägre
vattenförbrukning.
År 2018 var det dags att inviga Tsunashima i Yokohama. Miljömålen i siffror liknar dem för Fujisawa. I Tsunashima finns också en tankstation för vätgas till vätgasdrivna bilar.
– Detta är ett steg på vägen till ett vätgassamhälle med sikte på 2030, säger Junichi Suzuki, vd för Panasonic Europe. Ett koldioxidfritt boende är vår globala vision.
Miljömålen för Tsunashima är 40 procent lägre koldioxidutsläpp, mer än 30 procent förnybar energi och 30 procent lägre vattenförbrukning.
Panasonic arbetar också med bränsleceller. De kan användas för att producera både el, vatten för uppvärmning och tappvarmvatten. Planen är att kommersialisera bränslecellerna 2021 i Japan.
I Suita, också i Japan, byggs ett område med 362 lägenheter
Future Living Berlin har man satsat på flerbostadshus i form av punkthus för att öka de sociala värdena med en känsla av närhet både till andra boende och till all smart teknik. Bild: GSW Sigmaringen
anpassade för alla generationer. Planen är att ta emot de första inflyttande år 2022.
– Endast förnybar energi ska användas och området kommer att bli Japans första helt koldioxidfria, avslöjar Junichi Suzuki.
Som en del av Panasonics världsvida satsningar finns nu en Sustainable Smart Town även i Europa. I våras var det nämligen inflyttning i Future Living Berlin. Denna satsning omfattar 7 600 kvadratmeter fördelade på 90 lägenheter och 10 kommersiella lokaler. Byggherre och investerare är GSW Sigmaringen.
Future Living finns i södra delen av Berlin, i Adlershof som är en smältdegel för teknisk utveckling. Inom det 17 hektar stora området finns 1200 företag och 20 inrättningar som arbetar med forskning – både från tekniska universitetet i Berlin och sådana som inte är knuta till något universitet.
I Future Living Berlin produceras energi lokalt med solcellspaneler och värmepumpar. På taken finns 600 Panasonic HITpaneler (Heterojunction Cell Technology) på sammanlagt 195 kWp. Den förnybara elen används för att driva 17 stycken Panasonics luft-vatten-värmepumpar Aquarea som svarar för värme till uppvärmning av husen samt för tappvarmvatten.
– Värmepumparna är mycket effektiva. Varje kilowatt som de använder ger 4-5 kW, berättar Ralf Becker, projektledare vid energigruppen hos Panasonics utvecklingscenter i Tyskland. Vår styrka är att kombinera solel och värmepumpar samt att använda en smart styrning som bland annat prioriterar mellan uppvärmning och produktion av tappvarmvatten.
Här finns tre utmaningar fortsätter Ralf Becker:
• Upprätthålla komforten för de boende
• Klara de stora fluktuationerna i solcellernas produktion
• Bygga värmepumpssystem även för flerbostadshus som i detta fall Energibehovet varierar med årstid och tid på dygnet. Produktionen av sol-el varierar också med året och dygnet, men inte på samma sätt. Styrning med Energy Management Solution hjälper till att klara svängningarna i produktion och konsumtion.
Panasonic kommer dessutom att vidareutveckla styrningen bland annat genom artificiell intelligens.
När det handlar om service och underhåll av fastigheternas
energisystem har Panasonic utvecklat Aquarea Service Cloud, som underlättar kontroll och styrning på distans och medger ett energieffektivt underhåll, med reducerat antal besök på plats.
För att jämna ut fluktuationer i produktionen går det att använda batterier för att lagra el och ackumulatorer för att lagra varmvatten. Panasonic utvecklar och tillämpar även dessa tekniker.
I Future Living Berlin finns ett batterilager med kapacitet på 160 kWh.
Stora vinster
En jämförelse mellan olika former av primärenergi för uppvärmning visar att eldningsolja orsakar 24 gånger större utsläpp av koldioxid jämfört med en lösning med värmepump som drivs av förnybar el. En ”fossildriven” värmepump orsakar 14 gånger mer koldioxid.
Därmed finns det stora vinster för miljön med Panasonics lösning. En förmånlig faktor är att lokal produktion av el i solpaneler kan vara 10–30 procent billigare än el från nätet.
Att bo i Future Living Berlin är inte bara energismart. Det är i högsta grad smart boende även på andra sätt. Port- och dörrnycklar behövs inte. Man öppnar i stället med en RFID-tagg eller med mobilen.
Hemmet är både smart och uppkopplat med Panasonics smarta högtalare och Panasonics smart-TV, som bland annat kan ge varningsmeddelanden och information specifik för den som bor i lägenheten.
Internet of things tillämpas i stor utsträckning. Delar av styrningen av hemmet sker helt automatisk – exempelvis nedsläckning när ingen är hemma – andra delar kan styras genom att välja olika scenarier.
Den nya tekniken och den nya typen av stadsdelar utvecklas inte enbart för att värna om klimatet och den yttre miljö. Konceptet Sustainable Smart Town ska också bidra till trygghet och sociala värden. För att öka interaktionen mellan de boende väljs i första hand punkthus i stället för stora lamellhus.
Future Living Berlin presenterades under ett webinarium i början av juli.
Bostadsområdet Dalbo, nya stadsdelscentrumet Kronandalen, etappvisa infrastrukturprojektet Östra Länken för ett hållbart va-system år 2030 … Det här är bara några exempel på aktuella bygg- och anläggningsprojekt i Norrbottens expansiva kust-, residens- och universitetsstad Luleå!
AV THOMAS ANDERSSON
I DEN GAMLA ANRIKA järnverksstaden bor numera drygt 78 000 människor. För att klara en kanske närmare 10-procentig befolkningsökning det närmaste decenniet planeras eller är just nu ett 100-tal större och mindre byggprojekt i Luleå i full gång.
År 2020 och nästa år beräknas ett tillskott på 1 300 bostäder. Prognosen för nyproduktion de närmaste 10 åren ligger på 5 000 nya bostäder.
Allmännyttiga Luleåbo bygger nytt, om och renoverar årligen för runt 300 miljoner kronor.
Rikshem och Heimstaden är två av flera nya aktörer på Luleås bostadsmarknad med omfattande planer på nyproduktion.
För kommunalrådet och kommunstyrelsens ordförande Lenita Ericson (S) är Luleås positiva framtidsscenario för befolkning, bostäder och stadsutveckling logisk.
– Vi är en universitetsstad vid kusten i ett län som motsvarar en fjärdedel av Sveriges yta. Det är ganska naturligt att vi växer!
Hur – Luleås kommunalråd Lenita Ericson (S) – har coronapandemin så här långt 2020 påverkat Luleås tillväxt?
– Just nu växer vi oroväckande lite för att vara den kommun
vi är. Nu är det mest tack vare ett födelsenetto. Kurvan liknar inte hur det brukar se ut. Så nu behöver vi verkligen hålla igång investeringar och arbete med bostadsbyggande och jobbetablering. Det här är inget självspelande piano!
Varifrån kommer inflyttningen till Luleå?
– Luleå tekniska universitet är ett universitet som drar till sig väldigt många studenter utanför länet. En stor majoritet kommer där från andra delar av landet, utanför Norrbotten.
Det har tidigare byggts för lite i Luleå. Var ligger utmaningarna när det gäller bostadsbyggande och utbyggd infrastruktur?
– Nu har vi fått igång bostadsbyggandet. Där ser prognosen väldigt bra ut! Vi har varit i en högkonjunktur och vetat att vi närmat oss ett annat läge. Sedan kom coronan på det! Nu gäller det att samhället som helhet orkar hålla i investeringarna. Både att vi som kommun orkar genomföra de investeringar som behövs i nya skolor, äldreboenden och även i vägar och parker. Allt det som behövs i ett attraktivt samhälle. Men också att marknaden bygger bostadsrätter, villor och hyresrätter.
Vilka är Luleås starkaste plusvärden för inflyttning, byggande och expansion?
– Platsen Luleå erbjuder människor ett riktigt gott liv. Du har nära till naturen, nära till jobbet och utbudet du vill ha. Det finns en storstadspuls, men också ett fantastiskt naturliv runt knuten och vi kan även erbjuda ett liv på landet. Med bara 7 minuter ut till flygplatsen är vi inte heller långt från Stockholm. Innan corona hade vi 16 avgångar varje dag till Stockholm.
Finns det några minusposter som ni måste brottas med?
– Om du är en byggaktör så är det kanske bilden av Luleå. Jag skulle säga att vi får brottas med en förutfattad mening om hela norra Sverige. Men tittar du på bostadssektorn och värdeutvecklingen så gör du lika goda fastighetsaffärer här som någon annanstans. Men det är inte det som är bilden.
Vad är det viktigaste hösten 2020 när det gäller Luleås expansion och byggande?
– Att vi trots coronapandemin ser till att ha en stabil ekonomi. Det pratar vi mycket om. Vi ska fortsätta att bygga en infrastruktur som behövs i framtiden, trots det osäkra ekonomiska läget.
Vad innebär det uppsatta målet ”Luleå Vision 2050?”
– Att verkligen bli den där kommunen som erbjuder det goda livet. Vår infrastruktur fortsätter att byggas ut så att vi ännu tydligare blir ett nav och ledande region i Skandinavien och norra Europa. Luleå finns ju i en region som är Europas mest innovativa miljö. Det är någonting som vi ska fortsätta att ta fasta på. Vi har ju ett universitet i världsklass på sina forskningsområden!
Med 20 000 personer i bostadskö finns ett stort behov av ökat bostadsbyggande i Luleå. Allmännyttiga Lulebos tillväxtmål på 75 till 150 nya lägenheter per år är långt ifrån tillräckligt. Därför behövs även externa aktörer och byggare.
– Vi kan inte finansiera all nyproduktion själva, säger Luleåbos sedan januari 2020 nytillträdda vd Erik Öhrling.
AV THOMAS ANDERSSON
LULEÅS ALLMÄNNYTTIGA bostadsbolag Lulebo AB bildades 1996, då genom att överta och sammanslå stiftelserna Lulebostäders och Bostadsbyggens fastigheter.
Idag är Lulebo ett av landets största allmännyttiga bostadsbolag med en årsomsättning motsvarande cirka 600 miljoner kronor. Efter att tidigare haft 14 000 lägenheter äger och förvaltar Lulebo numera närmare 7 500 hyreslägenheter, varav 1 000 student-
bostäder och ungefär 125 kommersiella lokaler.
Vakansgraden i beståndet är lågt och efterfrågan hög.
År 2015 gjordes två stora utförsäljningar på cirka 3 000 hyreslägenheter till de privata fastighetsutvecklarna Rikshem och Heimstaden samt ett antal mindre lokala aktörer.
– Ett större rikstäckande fastighetsbolag ville både ha befintliga bostäder och bygga nytt. Försäljningarna var för att locka hit
aktörer som också var villiga att bygga nytt, förklarar Lulebos vd Erik Öhrling.
Det hindrar inte att allmännyttiga Lulebo räknat i antal lägenheter fortfarande är störst hyresvärd i Luleå.
I egenskap av kommunens eget bostadsbolag har Lulebo också fortsatt en viktig roll att spela vid pågående nyproduktionen av bostäder i ett expanderande Luleå. Även om det nu sker parallellt med nya externa aktörer på stadens och kommunens bostadsmarknad.
– Vi är mer kolleger än konkurrenter i sammanhanget, säger Erik Öhrling.
Nyttig samhällsbyggare
Allmännyttans vision är att vara en ”klok och framsynt samhällsbyggare” och viktig medaktör i Luleås utveckling. En ansvarsfull fastighetsförvaltare som vill medverka till att göra Luleå till en bättre plats att leva och bo på. Hela tiden med social, ekonomisk och ekologisk hållbarhet för ögonen, liksom långsiktighet och öppenhet för ny teknik.
Bolaget tar även hänsyn till historisk kontinuitet och gamla hyreslandmärken i Luleås stadsbild.
Ett aktuellt projekt är samarbetet mellan Lulebo och stadsarkitekten i ytterstadsdelen Gammelstad. Där rivs nu två tidstypiska men uttjänta 40-talistiska punkthus till förmån för två nya hus.
Moderna avkomlingar som i Lulebos regi hämtar arkitektonisk inspiration från föregångarna på samma plats.
– Stadsarkitekten är väldigt tydlig med att de ska vara i princip likadana, med samma gula färg och så vidare, avslutar vd Erik Öhrling, Lulebo.
Eller hjullastare? Eller vilken maskin du vill! För i augusti tar vi emot de första eleverna på den nya maskinförarutbildningen som vi startat tillsammans med Kalix kommun. Där ska vi utbilda framtidens maskinförare och säkra morgondagens arbetskraft. Vi ser fram emot att träffa alla nya elever vid terminsstarten.
Ett större rikstäckande fastighetsbolag ville både ha befintliga
och bygga nytt.
Försäljningarna var för att locka hit aktörer som också var villiga att bygga nytt.
/Erik Öhrling, vd, Lulebo
Nya bostäder och ett efterlängtat stadsdelscentrum i stadsdelen Kronan är viktiga pusselbitar i Luleås framtidssatsning och expansion. Fullt utbyggd handlar det om en framväxande centralt belägen stadsdel med 2 000 nya bostäder och totalt uppåt 7 000 invånare och Luleåbor. Emma Hurtig är biträdande projektledare på Luleå kommun för stadsdelsprojektet Kronan. – Det kommer att bli den största stadsdelen i Luleå. Det här känns oerhört viktigt och väldigt spännande!
AV THOMAS ANDERSSON
KRONAN BLIR PÅ SIKT Luleås största stadsdel. Men inte bara det! Den blir dessutom en unik, centrumnära stadsdel på samma gång helt i anslutning till ett generöst naturområde. Ett naturreservat med lättillgängliga möjligheter till rekreation, motions- och skidspår och rika naturupplevelser.
Stadsdelen Kronan med sina totalt fem planerade bostadsområden, plus ett arbetsplatsområde, växer fram på platsen där luftvärnsregementet Lv7 en gång låg.
Stadsdelen började bebyggas redan tidigt 2000-tal. Då med
“Vår ambition är att det ska vara en blandning av olika upplåtelseformer. Men nu vill många göra om sina projekt till hyresrätter och små lägenheter.
/Emma Hurtig, biträdande projektledare, Luleå kommun
bland annat villaområdet Östra Kronan och Riksbyggens bostadsrätter på Kronanhöjden.
Bostäder och centrum
Sommaren 2020 ligger ett nytt flerbostadsområde – Kronandalen – i startgroparna i stadsdelen Kronan.
Markanvisningar för såväl en första som andra utbyggnadsetapp är avklarade.
– Här håller de nu på att både bygga och förbereda byggna -
tioner, berättar Luleås biträdande projektledare Emma Hurtig för Svensk Byggtidning.
Utbyggnadsetapp 1 – Norra Entrén – byggstartade redan våren 2019 med fastighetsbolaget Heimstaden som byggherre för cirka 480 bostäder.
Här i den nordöstra delen av stadsdelen Kronan har Luleå kommun tecknat markanvisningsavtal med sammanlagt sex byggaktörer som uppför varsitt kvarter.
I en andra etapp – Parken – började fastighetsutvecklarna Bolite, Magnolia och Amasten att vid årsskiftet 2019/20 bygga nya hyresrätter.
Det som nu också står för dörren är en tredje utbyggnadsetapp i Luleåstadsdelen Kronan. Närmare bestämt ett nytt stadsdelscentrum med försommaren 2020 avslutade markanvisningar.
Där skidskyttestadion tidigare låg kommer det nya stadsdelscentrumet att länka samman den nya stadsdelens bostadsområden, arbetsplatser, kommersiella utbud, kultur och samhällsservice.
HSB med bostadsrätter, BD Fastigheter, Lerstenen och SHH Bostad med hyresbostäder är alla aktörer med markanvisningar i den fortsatta utbyggnaden och förtätningen av den expansiva Luleåstadsdelen Kronan.
En utmaning i sammanhanget är det statliga investeringsstödet – inriktat på mindre hyresrätter – och krisen på bostadsmarknaden, konstaterar Emma Hurtig
– Vår ambition är att det ska vara en blandning av olika upp-
låtelseformer. Men nu vill många göra om sina projekt till hyresrätter och små lägenheter.
Även parkering är en fråga som ställer särskilda krav på samordning och projektledning.
– I det nya stadsdelscentrumet Kronandalen är ambitionen att med fem olika byggherrar få till stånd ett gemensamt parkeringshus, förklarar Luleå kommuns biträdande projektledare Emma Hurtig.
Infärgad svart betong bildar fasaden på nya Luleå Räddningsstation efter ritningar av a och d arkitektkontor AB i samma stad. Bild: Stadsbyggnadsförvaltningen, Luleå kommun
I ett växande Luleå planeras eller pågår ett hundratal större och mindre byggprojekt. Förutom bostäder handlar det om byggnader för samhällsviktiga funktioner som sjukvård, utryckning, återvinning och utbildning.
Svensk Byggtidning presenterar fyra nyckelprojekt för Luleås fortsatta utveckling mot en trygg, hållbar och attraktiv plats att leva och bo på.
AV THOMAS ANDERSSONEN NY TOPPMODERN räddningsstation för Räddningstjänst och ambulansverksamhet är ett viktigt pågående byggprojekt i Luleå.
Den nya räddningsstationen för all blåljusverksamhet ersätter två befintliga brandstationer och beräknas stå klar i februari-mars 2021.
Räddningsstationen uppförs i kvarteret Plogen på Lilla Mjölkuddsberget. Ett strategiskt läge med optimalt korta utryckningstider till alla delar av Luleå.
– Den nya placeringen gör att vi kan lägga ner stationen i Gammelstad och ändå klara utryckningstiderna, säger projektledare Jan-Henrik Hallebjörk, Luleå kommun.
För byggherren Luleå kommun uppför generalentreprenören NCC en byggnad som svarar upp mot räddnings- och ambulans
verksamhetens höga tekniska och funktionella krav.
Luleås nya räddningsstation blir samtidigt en slitstark betongbyggnad. Exteriören görs bland annat i matrisgjuten, infärgad, svart betong efter ritningar av Luleåbaserade a och d arkitektkontor AB.
– På grund av byggtiden blev det mer prefabricerad betong än vad det var tänkt från början, tillägger Jan-Henrik Hallebjörk.
Eftersom räddningsstationen kommer att vara bemannad dygnet runt läggs stor vikt vid en interiör som ska kännetecknas av såväl god arbetsmiljö som viss ”hemkänsla”.
Sammanlagt handlar det om en yta på cirka 9 500 kvadratmeter för garage och fordonsutrymmen, förvaring av utrustning plus logement, personalutrymmen och kontorslokaler.
Sunderby sjukhus är ett närsjukhus för Luleå- och Bodenområdet samt ett kompetenscentrum för hela Norrbottens län.
En ny sjukhusbyggnad för vuxenpsykiatri ingår i en omfattande om- och tillbyggnad av sjukhuset. En första etapp står klar för inflyttning senast den sista augusti 2020.
Våren 2022 ska hela om- och tillbyggnadsprojektet vara avslutat och den samlade vårdverksamheten på plats i sina nya lokaler.
– Vi ska foga ihop befintliga vårdavdelningar med nya avdelningar, förklarar projektledare Lars Nordmark, Region Norrbotten.
Sjukhuset har successivt kommit att spela en allt viktigare roll inom sjukvården i Norrbotten och för landets alla fyra nordligaste län. Sammantaget har detta ställt allt större krav på en om- och tillbyggnad av sjukhusbyggnaderna.
Utrymmesbrist och trångboddhet har inte längre gått att avhjälpa med mindre ombyggnad och omdisponerad interiör.
På ena sidan av Sunderby sjukhus huvudbyggnad, mot nordväst, kommer nu psykiatrin att få nya egna rymliga lokaler.
Generalentreprenören NYAB har uppfört byggnaden för vuxenpsykiatri i tre plan, inklusive källare.
Ett mål för utformningen av psykiatrins nya lokaler är överblick och säkerhet för såväl patienter som personal.
– Samarbetet mellan entreprenör och vårdverksamhet har gått väldigt bra, poängterar Lars Nordmark
Andra delar i ombyggnadsprojektet kommer bland annat att resultera i en stor flygel i riktning mot sjukhusets helikopterplatta. Här planeras lokaler för akuten, röntgen, intensivvård och sterilcentral.
Lokalerna utformas med sikte på att maximalt underlätta samarbete och team mellan läkare, sjuksköterskor och under -
sköterskor.
Intensiven växer från sex till tio platser och får större utrymme för anhöriga.
Miljötillstånd för hantering av sulfidlera har varit en stor fråga under byggprojektet Sunderby sjukhus. Det vill säga hantering av sättningsbenägen problematisk lös jord med dålig bärighet.
– Den är för lös för att bygga ett hus på och måste schaktas bort för att komma ned till ett bättre jordlager. Det här var en stor fråga där lösningen blev väldigt bra, avslutar projektledare Lars Nordmark, Region Norrbotten.
Ny återvinningscentral
Porsödalens industriområde är platsen för Luleås nya återvinningscentral ÅVC Risslan. Bygg- och anläggningsprojektet pågår för fullt och den nya återvinningscentralen ska tas i bruk i slutet av 2021.
– Hållbarhet och enkelhet är ledord för byggnationen på området, säger vd Per Ekervhen på kommunägda Lumire AB som driver Luleås återvinningscentraler.
På samma område uppförs kommunens nybyggda Räddningsstation för räddningstjänst, ambulans och SOS Alarm.
Luleås nya återvinningscentral på Porsödalens industriområde kommer att ligga lättillgängligt och centrumnära. Nya ÅVC Risslan ersätter den gamla återvinningscentralen i stadsdelen Kronan för att där möjliggöra exploatering för bostäder.
– Nu förbättras utformningen, logistiken och så vidare. Erfarenheterna från det gamla stället tas så klart med till den nya återvinningscentralen, säger vd Peter Fahlblom på totalentreprenören
HÖ Allbygg AB
Återvinningscentralens område planeras så att personbilar >>
Det är rätt enkelt egentligen. För att lösa våra kunders utmaningar krävs rätt kompetens inom elteknik.
Eitechs uppdrag avser en komplett leverans och montage av ny kraftförsörjning samt fastighetsrelaterade el- och telesystem.
Eitech bidrar med både hjärna och hjärta. Tillsammans.
På Lindbäcks bygger vi morgondagens hållbara flerbostadshus, industriellt och med klimatsmart trä från de norrländska skogarna.
Överskådligt, logiskt och för kunden lätthanterlig återvinning är ledorden vid utformningen av Luleås nya återvinningscentral, ÅVC Risslan.
inte ska blandas med tung trafik.
Här blir en uppställningsplats för containrar och ett – istället för som i Kronan två – smalt spår med containrar på rad för från bilar avlastning av papper, plast, metall, farligt avfall och annat material. Lägg till avlastningsytor för vitvaror och trädgårdsavfall.
Byggnaderna på rampen har en underhållsfri- och återvinningsbar fasad samt sedumtak
– Hållbarhet har vi haft med oss i materialval, arkitektur och vad vi ska använda anläggningen till. Enkelhet har vi tänkt på när det gäller logistiska flöden, skyltning och information på anläggningen, tillägger Per Ekervhen.
En återbruksmottagning uppförs intill återvinningscentralens servicebyggnader. Där material kan samlas in över disk för återanvändning.
– Lumire har utgått från kundens behov vid planeringen av anläggningen. Allt för att det ska vara lätt att göra rätt, säger Per Ekervhen
ÅVC Risslan utformas med utrymme för expansion och utbyggnad.
Utöver den nya anläggningen har Luleå tre andra återvinningscentraler i Sunderbyn, Antnäs och Råneå. Samtliga drivs av kommunägda bolaget Lumire, Luleå Miljöresurs AB.
Bolaget samlar in och återvinner avfall från 38 000 hushåll och 700 företag i Luleå. Totalt hanteras 55 000 ton per år med en omsättning på 135 miljoner kronor.
I egenskap av fastighetsägare sålde norrbottniska familjeföretaget Lindbäck 2019 åtta fastigheter med 1443 studentlägenheter på Porsön i Luleå till Studentbostäder i Sverige, SBS.
Därmed blev Lindbäcks delägare i SBS i en affärsuppgörelse som även innebar att det trähusspecialiserade byggföretaget från Piteå uppför 104 nya studentlägenheter i Luleå. Närmare bestämt i form av en förtätning på Vänortsvägen i ett område på Porsön. Sedan tidigare finns här närmare 750 lägenheter.
Tillskottet på 100 nya studentlägenheter fördelas på två för
Härifrån sin fabrik i Piteå levererar byggföretaget Lindbäcks i Piteå 100 nyproducerade studentlägenheter till Porsön i Luleå. Bild: Lindbäcks
Om- och tillbyggda Sunderby sjukhusområde. Nybyggda psykiatrihuset centralt markerat. Plats för ny akutvård markerad längre bort. Bild: Mikael Törnkvist, Northworks
området lite större bostadshus. Ett förhållande som krävde en mindre ändring i detaljplanen.
– Det här är ett normalt projekt för Lindbäcks med små studentlägenheter som väldigt bra passar vår produktion. Det här är precis en sådan produkt som vi vill leverera, säger vd Markus Holmlund på Lindbäcks Boende.
De i stor utsträckning prefabricerade studentbostäderna fördelade på två fyravåningshus är inflyttningsklara hösten 2020.
Det som generellt utmärker Lindbäcks som byggare, och så även i det här projektet, är att husen byggs med trästomme.
– Det är bra på flera sätt. Dels ur miljösynpunkt genom att reducera koldioxidbelastningen. Att bygga i trä gör också att det går väldigt bra att automatisera mycket av byggandet. Vi har en industriell produktion där vi tillverkar husen i moduler, förklarar Markus Holmlund.
Utöver miljön pekar han också på de rent byggnadsmässiga fördelarna med Lindbäcks i Piteå fabrikstillverkade trähus för studenter och andra målgrupper.
– Vi får till kvalitet, en säker arbetsplats och tillverkar på det här sättet kostnadseffektiva hus!
Luleå bygger för fler. I takt med att staden växer utvecklas nya idéer och behov av förändringar blir synliga.
Byggdialogen är en väg in för dig som har idéer och förslag om byggande och samhällsbyggnad i Luleå.
Välkommen att kontakta oss via 0920-45 30 00 eller byggdialog@lulea.se.
Läs mer på lulea.se/byggdialog
Kiruna genomgår för närvarande en spännande och omfattande stadsomvandlingsprocess. En viktig del av den nya stadskärnan är stadens nya brandstation, som beräknas stå klar under första kvartalet 2020. Den tidigare brandstationen har endast drygt trettio år på nacken, men en ny station är en nödvändighet med tanke på att stora delar av Kiruna ska flyttas.
AV ANNICA WIHLBORG
DET ÄR INTE BARA räddningstjänsten som ska ha sin verksamhet i de nya lokalerna. Även kommunens skolskjutsverksamhet kommer att flytta in där, vilket innebär ett effektiv samutnyttjande av bland annat matsal, kontor och tvätthall för fordon.
Tirsén & Aili Arkitekter, som står för brandstationens arkitektoniska utformning, har fokuserat mycket på att rita en byggnad som blir så effektiv som möjligt rent logistiskt, både vad gäller att
minimera utryckningstider och att samlokalisera räddningstjänsten med skolskjutsverksamheten.
Stor utmaning
– Den nya brandstationen skulle egentligen stå klar i december i år, men den har försenats något och kommer inte att kunna invigas förrän under första kvartalet 2020. Vi räknar med en för-
Byggarbetet är något försenat, men någon gång under första kvartalet 2020 räknar man med att brandstationen ska kunna invigas. Bild: Tirsén & Aili Arkitekter
sening på mellan en och två månader, vilket bland annat beror på att totalentreprenören Nyab har halkat efter något i sin arbetsplanering. Den största utmaningen i projektet just nu är att hinna asfaltera de utvändiga ytorna innan den första snön kommer, säger Gert Mörtvik, projektledare för den nya brandstationen på Kiruna kommun, som är projektets byggherre.
Att få tätt hus innan årets första snö kommer är förstås första
prioritet just nu. Det invändiga arbetet i byggnaden har redan inletts, men så snart huset är tätt kan det invändiga arbetet intensifieras.
–Vår ambition är förstås att kunna hålla vår projektbudget på 100 miljoner kronor även om byggprojektet är något försenat, säger Gert Mörtvik.
Gemensamma personal- och kontorsutrymmen
På ena sidan av byggnaden får kommunens skolskjutsverksamhet en stor flexibel garagebyggnad med lättillgängliga transportvägar som inte stör räddningstjänstens utryckningsverksamhet. På den andra sidan av byggnaden finns räddningstjänstens lokaler.
Mellan de båda delarna av byggnaderna planeras en mellanliggande huskropp med huvudentré, utbildningslokaler, omklädningsrum, kontorslokaler och personalutrymmen.
FAKTA I KORTHET:
Nybyggnation av brandstation i Kiruna
Tidplan: april 2017–januari 2020
Byggherre: Kiruna kommun
Totalentreprenör: Nyab
Preconal utvecklar, tillverkar och installerar
fasader, glastak, dörrar, fönster säkerhetsdörrar, branddörrar i glas och metall.
Vi finns på samtliga orter: Halmstad (HK), Falkenberg, Karlstad, Arboga & Malmö. Kontakta oss redan idag på 0346-554 50 för att få reda på hur vi kan supportera dig i ditt projekt.
De 13 radhusen i två plan och de 43 lägenheterna i flerfamiljshuset i natursköna Vikhem i Stanstorp är inflyttningsklara. GBJ Bygg har uppfört de unika husen. Bild: GBJ Bygg
I det natursköna området Vikhem i Stanstorp uppförs fyra flerfamiljshus/radhus med totalt 56 bostadsrättslägenheter. De tre nyanlagda vattenspeglarna är omgärdade av en grön parkmiljön som gett upphovet till namnet Brf Vattenparken.
AV KIM HALL
BLANDNINGEN AV 13 RADHUS i två plan och 43 lägenheter i ett flerbostadshus i tre plan är luftigt grupperade och skapar en småskalig ensemble med trygghet och hemkänsla.
Bostadsrätterna varierar mellan två till fem rum och kök, med boarea om 60-114 kvadratmeter. Bruttoytan är totalt 5 100 kvadrat-
meter. Inredningsstandarden är hög med ekparkett på golv, målade väggar i ljusa kulörer samt helkaklade badrum med tvättmaskin, torktumlare och handukstork.
Unikt för området är den gemensamma poolen med stensättning och soldäck. Här finns även grillplats och ett gemensamhets-
hus för fika och återhämtning. Lägenheterna har balkong respektive uteplats och radhusen har uteplats med en liten täppa.
Byggnationen påbörjades våren 2019 och sensommaren/hösten 2020 flyttade de första in. Projektet utförs i form av totalentreprenad med GBJ Bygg som byggherre och GBJ Bygg Väst som byggentreprenör. LBE Arkitekt har i samarbete med GBJ Bygg ritat byggnaderna.
Konstruktionen består av prefabricerade betongstommar, murad fasad med övervägande gult tegel på långsidorna som bryts av med mörkt tegel en meter innan, och på, gavlarna. Balkongerna är generöst tilltagna med vitt glas och stålräcken. Lägenheterna på bottenplan har uteplats.
– Detta byggprojekt är ett boende utöver det vanliga med närhet till natur och vatten. Utmärkande för detta projekt är den gemensamma poolen med gemensamhetshus där de boende kan umgås socialt och njuta av tillvaron på hemmaplan, säger Fredrik Dahlström, vd för GBJ Bygg Väst.
GBJ Bygg är hemmahörande i Växjö och har flera byggprojekt i södra Sverige. Företaget började som ett familjeföretag 1945 och är idag ett modernt byggbolag med cirka 250 anställda.
FAKTA I KORTHET:
Brf Vattenparken Stanstorp
Byggperiod: maj 2029–september 2020
Byggherre: GBJ Bygg
Byggentreprenör: GBJ Bygg Väst
Arkitekt: GBJ Bygg och LBE Arkitekt
I grönskande omgivningar strax utanför Malmö ligger stadsdelen Oxie, ett samhälle med cirka 15 000 invånare. Här ligger ett av Fastighets AB Trianons områden och i två etapper har Byggnadsfirman Otto Magnusson uppfört sammanlagt 10 huskroppar med cirka 250 lägenheter och 4 lokaler. I den senaste etappen, Mur – och Lerteglet 1 finns 144 lägenheter och 3 lokaler fördelat på 6 huskroppar.
PÅ BYGGNADSFIRMAN Otto Magnusson är orden ”Tillsammans bygger vi mer än hus” en del av det viktiga värderingsstyrda arbetet.
Sedan 2003 arbetar företaget aktivt med kultur och värderingar och det syns i både leveranser och i de samarbeten företaget gärna är en del av.
På Mur- och Lerteglet 1 har arbetet tillsammans med beställaren startat redan i projekteringsfasen.
Klimattjänst
Valen av material, medel och arbetssätt baseras på 92 års erfarenhet av att producera och ta hand om fastigheter. När det finns möjlighet inleder Otto Magnusson gärna sina entreprenader redan i ett tidigt skede. Det gör att det finns större möjligheter för både kostnadsmässiga och miljömässiga besparingar för alla parter.
Företaget erbjuder en klimattjänst, framtagen inom företaget. Genom klimattjänsten kan beställaren redan inledningsvis ange en ambitionsnivå för till exempel gränsvärden på klimatutsläpp och utifrån tjänsten jämföra och välja material och metoder som innebär minskad klimatpåverkan och i många fall även ekonomiska besparingar.
Bygger på förtroende sedan 1928
Det som idag är ett modernt och tryggt byggbolag som både bygger nytt, bygger om och utför byggservice i liten och stor skala startade med farfar Otto’s känsla för företagsamhet och service till fastighetsägare i Malmö redan 1928.
Idag erbjuder Byggnadsfirman Otto Magnusson samarbete och tjänster inom både nyproduktion, byggservice och ombygg-
“Vi tror på att göra saker tillsammans med andra, på så vis bygger vi mer än hus. Det handlar om vilka vi är som företag och arbetsgivare och som medmänniskor.
/Dan Magnusson, ägare, Byggnadsfirman Otto Magnusson
nad. De producerar nya bostäder och samhällsfunktioner som skolor, vårdcentraler och parkeringshus samt utför stambyten, tak- och fönsterbyten och småservice i ramavtal. En bredd som gett en stor erfarenhetsbas inom företaget.
Idag leds företaget av den tredje generationen Magnusson, bröderna Dan och Ulf. Deras engagemang och vilja att ge tillbaka till samhället runtomkring har lika stor plats som satsningarna för klimatsmart byggande och minskade utsläpp i byggbranschen.
Det sociala ansvarstagandet är självklart och på Mur- och Lerteglet 1 har det bland annat synts genom att företaget i samarbete med beställaren Trianon tagit emot och stöttat några av områdets unga personer på arbetsplatsen genom praktikplats och utbildning. Engagemang och sponsring till idrottsföreningar och organisationer som arbetar med att minska arbetslöshet och utanförskap genom arbete är andra sätt som Byggnadsfirman Otto Magnusson ger tillbaka till de orter där de är verksamma.
Mur – och Lerteglet 1
Åter till projektet i Oxie, ett för både beställare och entreprenör lyckat projekt. Att bygga i 6 huskroppar samtidigt innebär en stor utmaning. Nästan alla moment sker parallellt och logistiken behöver vara på plats.
Då är det extra viktigt att alla involverade stöttar varandra och är ett lag, något som Byggnadsfirman Otto Magnusson satt allra högst upp bland sina värderingar. Det innebär att medarbetare liksom underentreprenörer och materialleverantörer är viktiga länkar i kedjan för att leverera i tid och med överenskommen kvalitet.
Husen på Mur- och Lerteglet är uppförda med kostnadseffektiva metoder och byggsystem med bland annat Prefab, bärande lägenhetsskiljande väggar, stålpelare samt plattbärlag med pågjutning. Huskropparna har platsbyggda utfackningsväggar. Byggmetoden är resursbesparande och gör att priset på de färdiga lägenheterna möjliggör för alla att flytta hit.
“Vi har fått förtroendet, inom givna ramar, att ta fram förslag på material och arbetssätt för att kunna producera bostäder till ett pris som gör att alla har råd att bo.
/Mats Karlsson, arbetschef, Byggnadsfirman Otto MagnussonFAKTA I KORTHET:
Mur- och Lerteglet 1
Beställare: Fastighets AB Trianon
Entreprenadform: totalentreprenad i samverkan
Entreprenadsumma: 180 Mkr
Arbetschef: Mats Karlsson
Platschef: Fredrik Öhlund
Entreprenadingenjör: Roger Vati
Ett stenkast från Hyllie station och med utsikt ut mot Hyllie Boulevard uppförs uppför 75 hyreslägenheter i kvarteret Luftmaskan 2. Tegelstrukturen längs ytterfasaden har ett exklusivt uttryck där fönsterpartier och balkongräcken får en guldton som förgyller byggnaden. Fasaden på innergården består av tegel som slammas i ljusgrå kulör.
AV KIM HALL
HUVUDFASADEN TILL Luftmaskan 2 ligger ut mot Hyllie Boulevard medan den grönskande innergården delas med Luftmaskan 1. Byggnaden har sju våningsplan, samt inrett vindsplan som har lägenheter med generösa takterrasser. Högst upp på de lägre byggnaderna, mot sidogatorna, finns penthouses med takterrass på tre sidor. Vindslägenheterna överst är genomgående med möjlighet till utsikt dels mot Öresundsbron och Danmark, dels över Hyllies nya stadsdelspark.
Luftmaskan 2 är HBS Parkside första nyproduktion i Malmö. De har sedan tidigare fastigheter i centrala Malmö, Västra hamnen, Vellinge, Höllviken och Köpenhamn med flera. Christian Madsen som gestaltande arkitekt och handläggare på Tengbom.
Standarden i lägenheterna är hög med bland annat stenskivor i köken, ekparkett i samtliga rum, kakel och klinker i badrum samt egen tvättmaskin och torktumlare. De mindre lägenheterna har kombimaskin.
– HBS Parkside har valt att satsa på hållbarhet och god inomhusmiljö. Fördelen med marmorskiva i köket framför laminat, är att sten håller bättre och ser fint ut, säger Tomas Bengtsson, projektledare på Epcon KPA Konsult och representant för HBS Parkside. Med solceller på taket, ljudisolerade fönsterpartier samt FTXventilation blir inomhusmiljön den bästa.
– FTX-ventilation återvinner 80 procent av varmluften inne i bostaden. Kanalerna gjuter vi in i väggar, golv och tak så att de inte är synliga. Teknikutrymmen finns i källarplan, förklarar Gökhan
Dagli, vd på Gojitech. Konstruktionen består av prefabricerad betongstomme och utfackningsväggar. Lägenheterna är en blandning med tonvikt på ettor och tvåor. Storleksordningen är 27 kvadratmeter upp till 118 kvadratmeter för fyrarumslägenheterna. Man har även valt att placera de större lägenheterna i toppen av byggnaden och de mindre lägenheterna närmast gatan.
– För oss som inte gjort så många bostadsprojekt i Hyllie har detta varit ett spännande projekt. Fastighetsägaren har vågat satsa lite extra. Vi har valt att jobba med en ganska symmetrisk fasadbild där vi lagt fokus på väl avvägda proportioner gällande fönsterpartier och murverk. Ambitionen har varit att minimera antalet material. Variation skapas genom hanteringen av tegelfasaden –som indrag vid vissa fönsterpartier och förskjutna tegelskift på delar av fasaden. Förhoppningen är att det ska bidra till en intressant mönsterbild och fina skuggeffekter längs fasaden, förklarar Torbjörn Håkansson, uppdragsansvarig för Tengbom.
FAKTA I KORTHET:
Luftmaskan 2 Hyllie Malmö
Byggperiod: april 2020–februari 2022
Byggherre: HBS Parkside
Byggentreprenör: NBI Bygg
Arkitekt: Tengbom
Gojitech erbjuder effektiva installations lösningar med kunden i fokus. Verksamheten består i huvudsak av att utföra projektering, ventilations entreprenader och service på fastighetstekniska installationer. Vi arbetar över hela Skåne och med kontor i Malmö.
info@gojitech.se • www.gojitech.se
En byggnad, 133 studentbostäder och 470 parkeringsplatser. Komplexa byggprojektet Dansmästaren i stadsdelen Rosendal i Uppsala avslutas planenligt hösten 2020 med beräknad inflyttning i november månad.
– Vi håller tidplanen och har överlämning den sista oktober, rapporterar totalentreprenören NCCs platschef Magnus Waxin i början på september till Svensk Byggtidning.
AV THOMAS ANDERSSON
ROSENDAL ÄR EN NY snabbt växande stadsdel i södra Uppsala. I ett läge nära verksamhet knuten till Uppsala universitet och en halvtimmes promenadavstånd till centrum.
Den första utbyggnadsetappen Södra Rosendal är närapå fullbordad med ett brett utbud av bostäder, butiker, restauranger, friskvård och gym.
I Norra Rosendal, med första inflyttning våren 2019, bidrar nu projektet Dansmästaren med den nya stadsdelens första studentbostäder. Samt ett efterlängtat behov av moderna parkeringsplatser med laddstolpar för elbilar.
I bottenplanet öppnar en livsmedelsbutik och det skapas verksamhetsytor för såväl Telia som Vattenfall.
Studentbostäder och parkeringsplatser är placerade i en sammanhängande byggnad ritad av Tengbom Arkitekter och uppförd av totalentreprenören NCC. I ett byggprojekt i Rosendal där de kommunala bolagen Uppsalahem och Uppsala parkerings AB för första gången delat rollen som byggherrar.
Parkeringshuset, med prefabricerad betongstomme och en fasad med vertikala stållameller av Cortenstål, vänder sig mot Dag Hammarskjölds väg.
Mot två sidor av parkeringshuset är studentbostäderna placerade.
I en byggnadsdel längs Soldathemsvägen som bjuder på en stilren fasad i vit puts med delvis rundade hörn. Även här handlar det om en betongstomme plus utfackningsväggar och en träkon-
Parkeringsdelen i Uppsalastadsdelen Rosendals nya byggnad är ritad av Tengbomgruppen och vänder sig med vertikala lameller av stål mot Dag Hammarskjölds väg. Bild: Tengbom
struktion som tak.
Rosendals nya byggnad – med bostäder, parkeringshus och sina två byggherrar – har i en komplex byggprocess uppförts av två parallella arbetslag med två olika byggkranar.
– Samordning mellan stomleverantörer och logistik har varit rätt omfattande, tillägger platschef Magnus Waxin på totalentreprenören NCC.
De 133 studentlägenheterna är på ett eller två rum och kök med ytstorlekar från 26 upp till 42 kvadratmeter. Samtliga med ekmönstrade vinylgolv, vitmålade väggar, dito köksluckor och kakel men med badrumsklinker i grått.
Studentlägenheterna hyrs nu ut omöblerade.
I parkeringshuset har fokus legat på laddplatser för elbilar, ett modernt bokningssystem för besöksparkering och en trygghetsskapande miljö med hjälp av bland annat belysning.
FAKTA I KORTHET:
Nybyggnad studentbostäder, parkeringsgarage, Rosendal, Uppsala Tidplan: april 2018–oktober 2020
Byggherrar: Uppsalahem AB/ Uppsala Parkerings AB
Totalentreprenör: NCC Sverige AB
Arkitekt: Tengbomgruppen AB
Kostnad: 290 Mkr
Contiga AB en stombyggare med egen tillverkning av stål- och betongelement i mellansverige.
www.contiga.se
På uppdrag av City Entreprenad i Malmö uppför Finja Prefab betongstommar till två bostadshus, Handlingen 1 & 2 i Kv. Brännaren i Norra Sorgenfri i Malmö. Man har valt en klimatpositiv betongstomme till de två bostadshusen som byggs med ett tydligt hållbarhetsfokus.
HUSEN KOMMER ATT bestå av 48 respektive 40 bostadsrätter i fem våningar.
Med en klimatpositiv betongstomme får kunden en trygg och hållbar stomme med lång livslängd.
Fastigheten kommer att ha tydligt hållbarhetsfokus. Utöver en klimatpositiv betongstomme kommer husen att ha klimatsmart el
från solceller på taket med tillhörande lagring i batterier, laddstolpar för laddning av elcyklar och bilar samt att understöds-el kommer att levereras från vindenergi.
Projektet har också en social hållbarhetsaspekt då bostäderna är de första i Sverige, med av Boverket godkända kalkyler, som möjliggör lägenhetspriser som är så pass låga att totalkostnaden
för boendet understiger eller jämställs med nyproducerade hyresrätter.
Fastighetsutvecklarna bedömer att det på några års sikt kommer att vara en god affär för de boende och genom denna modell hjälper man de unga in på bostadsmarknaden.
– Vi är glada att få leverera en klimatpositiv betongstomme till
“Vi är glada att få leverera en klimatpositiv betongstomme till ett bostadsprojekt som profilerar sig som ett hållbarhetshus. Med en betongstomme från oss får man en hållbar konstruktion med en lång livslängd. Betongstommen är också brandsäker och tät vilket medför låg energianvändning.
/Kaj Grönvall, vd, Finja Prefabett bostadsprojekt som profilerar sig som ett hållbarhetshus. Med en betongstomme från oss får man en hållbar konstruktion med en lång livslängd. Betongstommen är också brandsäker och tät vilket medför låg energianvändning, säger Kaj Grönvall, vd, Finja Prefab.
Montaget för betongstommen till det första huset startar nu i slutet på oktober.
Arkitekter från Liljewall har ritat husen. De berättar att de inspirerats av området Sorgenfri och dess industriella historia.
Sorgenfri är Malmös äldsta industriområde som nu förvandlas till en unik levande kvarterstad, där det industriella arvet förvaltas genom byggnation med råa och robusta material som betong.
– Finja Prefab är en komplett stomentreprenör som bygger och utvecklar framtidens hållbara flerfamiljsbostäder, kontor, offentliga byggnader samt industri- och lantbruksbyggnader med våra stomkoncept. Vi är en rikstäckande aktör vilket innebär att all vår tillverkning är närproducerad då vi har produktionsanläggningar runt om i Sverige. Vi erbjuder nu också våra kunder klimatpositiva betongstommar.
Immanuelskyrkan i Örebro är byggherren som initierat en storsatsning med 80 hyreslägenheter på Södra Ladugårdsängen i Örebro. Merparten av lägenheterna byggs ovanpå den nya kyrka som församlingen bygger i en av Örebros mest expansiva stadsdelar. Hösten 2022 räknar man med att hela projektet står klart.
AV ANNIKA WIHLBORG
I BOTTENPLAN PÅ den nya fastigheten, som började byggas i april 2020, finns en ny kyrka. Immanuelskyrkan kommer att äga hela fastigheten.
Bakgrunden till byggprojektet är att Immanuelskyrkan är i behov av nya och ändamålsenliga lokaler. Samtidigt betraktar de
möjligheten att vara fastighetsägare som ett sätt att stärka församlingens ekonomi.
Ovanpå församlingens nya lokaler på drygt 3 500 kvadratmeter fördelade på två våningsplan byggs de nya hyreslägenheterna fördelade på fem våningsplan. I anslutning till den stora fastigheten
byggs ytterligare ett hus med ett tjugotal lägenheter och två radhus med sammanlagt tolv lägenheter.
Unikt byggprojekt
I Immanuelskyrkans nya lokaler planeras bland annat för konferens- och utbildningslokaler, musikrum, studio samt en multihall. 2022 räknar man med att såväl kyrkans lokaler som de nya lägenheterna står inflyttningsklara. Projektet är unikt eftersom det sannolikt är det största byggprojekt en ideell förening någonsin initierat i Örebro. Investeringarna uppgår till totalt 200 miljoner kronor, varav kyrkans nya lokaler står för 61 miljoner kronor. Kyrkan och de nya lägenheterna byggs intill golfbanan mitt i Södra Ladugårdsängen, en av Örebros med snabbväxande stadsdelar.
Gammal sjöbotten
– Vi inledde vårt arbete med relativt omfattande markarbeten. I princip hela Södra Ladugårdsängen byggs på gammal sjöbotten, vilket innebär att det här projektet kräver pålning. Nu är vi igång med byggarbetet och gjuter för närvarande bottenplattan. Samtidigt pågår arbetet med källarytterväggarna. Det här är ett roligt och annorlunda projekt att vara delaktig i. Det är relativt omfattande, vilket är särskilt utmanande, säger Jan Hellqvist, arbetschef på Peab, som är projektets totalentreprenör.
– Det här blir ett fint kvarter på ett strategiskt bra läge vid genomfartsvägen i Södra Ladugårdsängen. Här har de boende närhet till såväl golfbana som naturområden och centrala Örebro. Projektet kommer att bestå av en kombination av platsbyggt och prefabricerat, säger Jan Hellqvist.
FAKTA I KORTHET:
Möjligheternas Plats, nybyggnation av bostäder och församlingslokaler på Södra Ladugårdsängen i Örebro
Tidplan: vår 2020–höst 2022
Byggherre: Immanuelskyrkan
Totalentreprenör: Peab
I ett av Växjös bästa lägen växer det nya kvarteret Arken fram vid Trummens strand. Närmare sjön går det knappast att komma. Samtliga 30 lägenheter i bostadsrättsföreningen Arken håller hög standard och byggs i massivträ.
AV KIM HALLVÄXJÖ KOMMUN HAR som norm att bygga i trä, något som är både miljömässigt fördelaktigt och ger behagligt boendeklimat.
Bostadsrättsföreningen Arken består av två huskroppar varav den ena om fyra våningsplan innehåller åtta lägenheter och den andra med fyra respektive fem våningsplan innehåller 22 lägenheter.
Konstruktionen består av trästomme, fasaden har antingen cementbaserade skivor eller träpanel i gråa nyanser. Den totala bruttoytan är 2 875 kvadratmeter.
Lägenheterna består av välskräddade treor och fyror i storleken 77 och 93 kvadratmeter, alla med egen balkong med möjlighet för inglasning eller uteplats för bostäderna på markplan. Utsikten över sjön är slående. Inte långt ifrån ligger den prisbelönta Linnéträdgården och Växjö universitetet.
Inredningen har valts med omsorg. Lägenheterna är utrustade med bland annat walk-in closet och vädringsbalkong. Köken har laminatskiva som standard och vita skåpsluckor, med möjlighet för tillval. Väggarna är vitmålade och ekparkett på golven. Badrummen är rymliga med helkaklade väggar och klinker på golv. Varje lägenhet är rustade med tvättmaskin och torktumlare.
– Vi påbörjade byggnationen förra sensommaren och den beräknas vara slutförd med inflyttning våren 2021. Vissa delar är färdigställda och det pågår en hel del installationsarbeten, säger Christian Ewert, arbetschef för GBJ Bygg.
GBJ är ett förhållandevis litet byggföretag med bas i Växjö. De bygger allt från mindre om- och tillbyggnader till totalentreprenader. Byggprojekten skiftar från industri, kontor till bostäder. GBJ:s
I natursköna Växjö bygger GBJ Bygg två huskroppar innehållande totalt 30 bostadsrättslägenheter, i kvarteret Arken vid Trummens strand. Bilder: GBJ Bygg
styrka är att de har egen maskinpark.
– Massivträ är ett byggmaterial på frammarsch och GBJ är ett företag som har skaffat sig mycket erfarenheter kring detta under de senaste åren. Vi har producerat eller håller på att producera cirka 500 lägenheter i massivträ och vi har även producerat både förskolor och kontor med en stomme av massivträ, tillägger Christian Ewert.
FAKTA I KORTHET:
Brf Arken flerbostadshus Växjö
Byggperiod: september 2019–februari 2021
Byggherre: GBJ Bygg
Totalentreprenör: GBJ Bygg
Arkitekt: LBE Arkitekt
Totalentreprenör av stommar i KL-trä
Totalentreprenör av stommar i KL-trä
Totalentreprenör av stommar i KL-trä
När den nya ombyggda Ulriksbergskolan i Växjö är färdigbyggd och de gamla byggnaderna renoverade sommaren 2024 rymmer skolan 525 elever och 70 förskoleplatser. Bild: Vöfab
Föryngring med ökat antal barnfamiljer i kombination med föråldrade skollokaler gjorde att Växjö kommun nu bygger om och till Ulriksbergskolan i området Väster. De gamla skolbyggnaderna från 1950 renoveras för att anpassas till dagens pedagogiska normer, samtidigt som helt ny skolbyggnad med förskola och fullskalig idrottshall byggs, med beräknad slutbesiktning sommaren 2024.
AV KIM HALL
– UPPTAGNINGSOMRÅDET HAR blivit större och antalet barn har blivit fler. Dessutom fanns det ett uttalat behov av eget kök och matsal så att barnen slapp gå till äldreboendet när de skulle äta. I den nya skolan blir det ett stort tillagningskök och matsal. Storköket kommer även att försörja förskolebarnen med mat, säger Krister Nilsson, projektledare i Vöfab, Växjös kommunala fastighetsbolag.
Arkitekten Tomas Broman på LBE Arkitekter jobbade länge med både utredning och skisser fram tills 2017 då kommunen på allvar bestämde sig för att bygga ut Ulriksbergskolan. När Tomas 2018 hade gjort den slutgiltiga utformningen kom kollegan Anika Müller, arkitekt, in med invändig gestaltning och vidare projektering. Då hade kommunen även beslutat att bygga en fullskalig idrottshall.
Projektet har delats in i tre etapper då undervisningen ska pågå parallellt med byggnation och renovering. Vissa delar av den gamla byggnaden rivs för att ge plats åt det nya.
Konstverket av konstnären Arne Jones på skolgården under portalen behåller man medan skolgården görs om. Bland annat får förskolebarnen eget gårdsutrymme som inte kolliderar med elevernas gårdsplan.
– Skolgården anläggs som skydd mot sol och vind, i motsats till på 1950-talet. Då ville man att solen skulle skina på gården. Den nya skolgården blir mer innesluten med skärmtak för utomhuslektioner. Huvudentréerna får också vindfång bestående av ek och glaspartier, förklarar Anika Müller.
Totalt ska skolan rymma 525 elever och 70 förskoleplatser fördelade på fem avdelningar. Skolan omfattar cirka 9 400 kvadratmeter bruttoyta fördelade på två plan där de större eleverna har sin undervisning på de övre plan och de yngre på nedre plan.
Skolan är skofri, vilket betyder att kapprummen har klinker på golvet och övriga utrymmen linoleummatta, förutom våtutrymmen som också har plastmatta. Väggarna har olika ytskickt, spaltpanel, träpanel, och målad playwood.
Projektet är en generalentreprenad med Peab Sverige som byggentreprenör. Konstruktionen i den nya byggnaden består av prefabricerad betongstomme. Idrottshallen byggs med limträstomme och förskolan byggs med stomme av KL-trä. Alla nya byggnader skall certifieras enligt Miljöbyggnad silver.
– De gamla byggnaderna får undervisningslokaler åt ett håll om korridoren, medan i den nya byggnaden är det grupprum och undervisningssalar på båda sidorna om korridoren, säger Anika Müller.
FAKTA I KORTHET:
Ulriksbergskolan Växjö
Byggperiod: september 2020–sommaren 2024
Byggherre: Vöfab
Byggentreprenör: Peab Sverige
Arkitekt: LBE Arkitekt AB
Ulriksbergsskolan, ombyggnation av grundskola i Växjö
Gemensamma ytor och mötesplatser är ett viktigt tema i utformningen av ett nytt blandat kvarter med bostadsrätter och äldreboende i Åby Ängar i Vallentuna. Bild: Åke Sundvall Byggnads AB
I Vallentuna kommun i nordvästra Stockholm uppför Åke Sundvall Byggnads AB i området Åby Ängar två flerbostadshus kring en gemensam innergård.
– Vi tycker det är ett väldigt trevligt projekt i ett blandat kvarter med äldreboende och vanliga lägenheter, säger kommunikations- och marknadschef Hanna Lindskog, Åke Sundvall Byggnads AB.
AV
THOMAS ANDERSSONSOM BYGGHERRE OCH byggentreprenör nyproducerar Åke Sundvall Byggnads AB i egen regi sammanlagt 124 lägenheter i det nya området Åby Ängar i Vallentuna.
– Ett område som Vallentuna kommun överlag satsar på och där vi är en av byggherrarna, säger Hanna Lindskog på Åke Sundvall Byggnads AB.
Byggprojektet omfattar Brf Smedens 64 lägenheter samt äldreboendets 60 lägenheter. Fördelade på vardera två huskroppar.
– I dialog med kommunen blir det både bostäder och äldreboende. Det är ett naturligt och bra ställe med goda kommunikationer som passar väldigt bra för bostäder.
Byggstarten på de blivande 6 våningar höga husen i Åby Ängar skedde i september 2019. Första inflyttning är beräknad till vårvintern 2021. Tidigt hösten 2020 pågår stomkomplettering och rördragning i hyresgästen Humana Holdings äldreboende.
Byggnaderna uppförs med betongstomme och får putsade fasader. Brf Smedens fasad ges en vit och aningen vinröd exteriör. Även äldreboendet kläds med en fasad i vit puts.
Samtliga bostadsrätter har balkong eller uteplats.
Byggnaderna kompletteras med ett gemensamt underjordiskt garage och bostadsrätterna med förråd och en stor tvättstuga i källaren. Innergården delas lika mellan bostadsrätterna och äldreboendet. Där anläggs en boulebana samt ett uterum, en pergola, för vardera boendeformen.
Det som framförallt kommer att profilera boendemiljön i Vallentunas nya kvarter i Åby Ängar är satsningen på ytor för social gemenskap och möten.
I bostadsrättsdelen pekar byggherrens kommunikations- och marknadschef Hanna Lindskog på kommande aktivitetsrum. För allt från bridgekvällar till växtvård, måleri och avskilda hemarbetsplatser.
Lägg till äldreboendets generösa takterrass med växthus, olika uteplatser och ytor för lättare träning.
– När människor möts och kan röra sig känner du trygghet där du bor. Då mår man bättre och tar hand om sitt hus mycket mer. Vi satsar oerhört mycket på ytor där människor kan mötas!
FAKTA I KORTHET:
Nybyggnad flerbostadshus, äldreboende, Vallentuna
Tidplan: september 2019–mars 2021
Byggherre/Byggentreprenör: Åke Sundvall Byggnads AB
Arkitekt: ÅWL Arkitekter AB
Kostnad: 170-250 Mkr
Nu hösten 2020 börjar inflyttningen till fastighetsbolaget Finfasts nyproducerade bostäder i området Ladugårdsängen i Örebro. Ett höghus uppfört av totalentreprenören Peab i Örebrostadsdelen Söder.
– Ett vackert hus i tegel, konstaterar byggherren Finfasts vd Anna-Karin Lundgren.
AV THOMAS ANDERSSONDET NYA BOSTADSHUSET vid Landbotorpsallén i området Ladugårdsängen i Örebro är ett hus med 15 våningar och 45 hyreslägenheter. Ett hus med stora fönster där band av liggande och stående tegel mönstrar en levande fasad på ett nytt landmärke i södra Örebro.
– Det är unikt eftersom det är väldigt högt. Och vackert med tegel som ger gestalt åt hela huset. Och hållbart eftersom vi använder material som tegel, tillägger vd Anna-Karin Lundgren, Finfast AB.
Lägg till generösa balkonger, alla i västerläge.
Byggstart skedde i augusti 2019 för ett byggprojekt som hösten 2020 går i mål med första inflyttning den första oktober.
– Största utmaning har varit att göra om detaljplanen så att det gick att bygga flerbostadshus, eftersom det från början var en parkeringsplats.
Lägenhetsstorlekarna varierar från ett rum till tre rum och kök. Inför första inflyttning är alla lägenheter uthyrda.
Samtliga har parkettgolv, balkong och ljusa ytskikt. Diskmaskin i köken plus tvättmaskin och torktumlare i de med kakel och klinker inredda badrummen ingår också. Garageplats med ett antal laddningsstolpar för elbilar erbjuds i en intilliggande tegelbyggnad. Också det ett nyproducerat flerbostadshus i Finfasts regi. Närmare bestämt etapp 1 i fastighetsbolagets exploatering av den av kommunen förvärvade tomtmarken i Ladugårdsängen.
Byggherren Finfast är ett fastighetsbolag i Örebro som erbjuder hyreslägenheter i områdena Baronbackarna, Ladugårdsängen och Heden.
Fastighetsbolaget bildades inför Bomässan i Örebro 1992. Finfast uppförde då närmare 200 hyreslägenheter i det på mässan lanserade nya bostadsområdet Ladugårdsängen.
Örebrobaserade fastighetsbolaget Finfast ägs idag av Melins Fastighetsförvaltning AB och Byggnadsfirman Lund AB och har numera närmare 650 bostadslägenheter och drygt 10 verksamhetslokaler.
FAKTA I KORTHET:
Nybyggnad flerbostadshus, Örebro
Tidplan: augusti 2019–oktober 2020
Byggherre: Finfast AB
Totalentreprenör: Peab Sverige AB
Arkitekt: Clarus Arkitekter AB
Kostnad: 50-80 Mkr
Finfasts nya höghus med mönstrad tegelfasad blir ett nytt landmärke i området Ladugårdsängen i södra Örebro.
Ekebäckshöjd byggs intill stadsdelen Majorna i västra Göteborg, med fritt läge och en fantastisk utsikt. Närheten finns både till havet, sportanläggningar i Påvelund och trevliga Slottsskogen. Goda kommunikationer, affärer och restauranger bidrar till en ny spännande stadsdel med möjlighet både till hyresrätter och bostadsrätter.
AV MARIE LOUISE AARÖE
– DEN BEFINTLIGA BEBYGGELSEN i området är från 60-talet och består till största delen av hyresrätter, berättar Per Limdal, fastighetschef på Stena Fastigheter i Göteborg. Nu tar vi gamla parkeringsytor i anspråk och bygger detta område. Vi har under en lång tid arbetat med detaljplanen och haft en bra dialog med
de befintliga grannarna som välkomnar det nya projektet som kompletterar det gamla på ett bra sätt.
Upprinnelsen till projektet grundar sig i målet med en hållbar stadsutveckling. Med goda kommunikationer och närheten till havet är detta ett attraktivt område. Totalt handlar det om cirka
700 lägenheter i tre olika etapper. Den första består av ett äldreboende på 100 lägenheter, som kommer att stå klart för inflyttning i december 2021. Här kommer också ICA att etablera sig i gatuplan samt även ett gym.
Långsiktiga visioner
– Vi på Stena Fastigheter är en långsiktig aktör och vill vara tydliga med det som vi genomför. Flera av fastigheterna kommer vi att äga under många år och även om vi säljer bostadsrätterna kommer vi att fortsätta att förvalta dem. Anledningen är att vi vill värna om området och helheten för att det ska fortsätta vara så attraktivt som vår målsättning är.
Norra kvarteret står klart först, därefter följer det östra kvarteret med 361 lägenheter. Här kommer också att finnas affärslokaler och en restaurang samt en cykelverkstad. En förskola kommer också att finnas i kvarteret. Det tredje kvarteret ligger i planeringsstadium.
– Vi bygger traditionellt i betong med en fasad i tegel. Taken är belagda med solceller. Vi har också tecknat ett avtal med Göteborgs Stad för både bilpool och cykelpool med elbilar och elcyklar som ett komplement. Målsättningen är att man i området ska kunna klara sig utan bil, därför kommer vi inte att utöka de befintliga p-platserna.
Relationsförvaltningen i centrum
– Vi vill stärka området genom att människor ska kunna hitta varandra, berättar Per Limdal. Från barnen som ska kunna finna något positivt att göra i området till de vuxna som ska kunna träffa varandra för god gemenskap. Därför skapar vi på olika sätt
/Per Limdal, fastighetschef, Stena Fastigheter
mötesplatser både i husen samt på gårdarna. För att engagera ungdomar har vi inom Stena Fastigheter ordnat sommarjobb för de boende och hade denna sommar 365 ungdomar som jobbade för oss.
I entréhallen ligger tvättloungen som ska bli en gemensam och naturlig mötesplats. Här finns förutom tvättmaskiner ett trevligt vardagsrum, en verkstadshörna, plats för att arbeta hemifrån eller att plugga samt självklart att kunna umgås med grannar och vänner. Co-living är ett annat koncept som säkert kommer att tilltala ungdomar som snabbt kan komma in i sin nya stad genom att hyra ett rum med bad och wc samt dela kök och vardagsrum med andra. Det blir då en självklarhet att få nya vänner. Takparken är en annan tillgång där man ska kunna umgås med sina vänner, grilla, spela boule, läsa böcker, odla, gymma eller sola. Allt med en fantastisk utsikt över Göteborg.
– Vi anser att livet mellan husen är en mycket viktig del att ta vara på och ett led i våra tankar om relationsförvaltning, säger Per Limdal. Vi satsar överlag på ett hållbart boende både utifrån kvaliteten i byggnaderna till att skapa goda förutsättningar för de mänskliga relationerna.
FAKTA I KORTHET:
Nybyggnad av flerbostadshus i Göteborg
Byggherre: Stena Fastigheter
Totalentreprenör: Skanska Sverige AB
Arkitekt: White Arkitekter AB
Vi satsar överlag på ett hållbart boende både utifrån kvaliteten i byggnaderna till att skapa goda förutsättningar för de mänskliga relationerna.
Det kommande flerbostadshuset i centrala Avesta blir en välkommen L-formad utökning av det kommunala bostadsbeståndet. Bild: Arkitektbild/ ByggPartner Dalarna
På uppdrag av kommunala fastighetsbolaget Gamla Byn AB uppför ByggPartner i Dalarna ett L-format flerbostadshus med sammanlagt 72 nya lägenheter på den gamla Badhustomten i Avestas centrum.
– Med Avestamått mätt är det ett jättestort projekt, säger vd Ulf Egerfält på byggherren Gamla Byn AB.
AV THOMAS ANDERSSON
EFTER EN NY IDROTTSHALL i anslutning till Markusskolan och nybyggda förskolan Balders Hage togs – något försenat – i maj 2020 det första spadtaget på kommunala bostadsbolaget
Gama Byns tredje aktuella byggprojekt i Avesta.
Ett nytt bostadshus på Badhustomten i centrala Avesta med ByggPartner i Dalarna som anlitad totalentreprenör.
– Nu har ByggPartner pålat klart och bottenplattan börjar komma på plats, rapporterar Gamla Byns vd Ulf Egerfält till Svensk Byggtidning i mitten på september månad 2020.
Avesta är en kommun med bostadsbrist där kommunala
Gamla Byns lägenhetsbestånd uppgår till tusen lägenheter. Detta i en kommun i södra Dalarna som har haft en växande befolkning och nu är uppe i drygt 23 000 invånare.
Mot den här bakgrunden är nyproduktionen av bostäder på Badhustomten ett välkommet tillägg.
– Det här är en stor ökning med sju procent av vårt bostadsbestånd, konstaterar vd Ulf Egerfält.
Av det blivande flerbostadshusets totalt 72 lägenheter blir 32 trygghetsboenden för 65+.
Vinklad byggnad
Avestas nya centralt belägna flerbostadshus får en L-form med 90-graders vinkel. Den högre byggnadsdelen med sina 40 lägenheter längs Markusgatan blir fyra våningar hög. Lägenhetsstorlekarna varierar här från två upp till fyra rum och kök.
Den andra i vinkel ställda delen med trygghetsboenden byggs i tre våningar med uteslutande tvårumslägenheter. En boendeform som Avestas Omsorgsförvaltning idag har kö till.
– Det är många äldre människor som sitter fast i egna hus. Det här ger möjligt för dem att hitta ett trivsamt boende.
Förutom hyreslägenheter och trygghetsboenden kommer byggnaden att inrymma verksamhetslokaler för ett kommunalt seniorcenter. Lokaler som även kommer att kunna nyttjas inom ramen för trygghetsboendet.
– Som du kan träffas och trivas i!
Byggnaden kommer även att innehålla en ungdomsmottagning. Det nya flerbostadshuset på Badhustomten i Avestas centrum ska stå färdigt för inflyttning våren 2022.
FAKTA I KORTHET:
Nybyggnad bostäder, lokaler, Avesta
Tidplan: maj 2020–april 2022
Byggherre: Gamla Byn AB
Totalentreprenör: ByggPartner i Dalarna AB
Arkitekt: Arkitektgruppen GKAK i Ludvika AB
Kostnad: 121 Mkr
“ Det är många äldre människor som sitter fast i egna hus. Det här ger möjligt för dem att hitta ett trivsamt boende.
/Ulf Egerfält, vd, Gamla Byn AB
Våren 2021 står ett fyravåningshus med tjugosju bostadsrättslägenheter inflyttningsklart mitt i centrala Leksand. De nybyggda lägenheterna kommer att bestå av mellan två och fyra rum och kök och intresset för kvarteret har hittills varit stort.
AV ANNIKA WIHLBORG
PÅ HANTVERKARGATAN i Leksand bygger Byggnadsingenjör
Nils Skoglund det nya kvarteret. Tanken är att kvarteret ska attrahera flera olika typer av målgrupper.
Högst upp i huset finns bland annat tre rymliga fyrarumslägenheter med egna takterrasser samt boytor på mellan 130 och 140 kvadratmeter.
Dessa lägenhetsinnehavare kommer även att erbjudas spaavdelning och braskamin som tillval. Samtliga lägenheter kommer att utrustas med antingen balkong eller altan. Somliga får flera
balkonger och altaner i olika väderstreck.
På kvarterets gemensamma innergård planeras för parkeringsplatser med motorvärmaruttag, miljörum samt utrymmen för avkoppling och umgänge.
Rödtonad fasad
– Arbetet flyter på enligt tidsplan, vi har nu rest husets stomme och ägnar oss nu åt takarbeten samt innerväggar. Det här är ett roligt projekt eftersom huset får en lite annorlunda utformning
med takterrasser och liknande, det är inget standardprojekt direkt. Vi bygger med prefabricerade betongväggar och filigranbjälklag, säger Björn Andersson, platschef för Brf Hesseborns på Byggnadsingenjör Nils Skoglund.
Byggnadsingenjör Nils Skoglund, som är såväl byggherre som totalentreprenör för Brf Hesseborns, kommer även att genomföra förberedelser för en eventuell framtida installation av laddstolpar för elbilsladdning.
Huset får en putsad rödtonad fasad som harmonierar väl med den kringliggande bebyggelsen i centrala Leksand.
Kan bli aktuellt med en andra etapp
Intresset för lägenheterna i Brf Hesseborns har varit stort och merparten av lägenheterna är redan sålda. En faktor som bidrar till den höga efterfrågan är förmodligen det centrala läget bredvid järnvägsstationen och ett stenkast från Leksands utbud av butiker och service.
– Det kan bli aktuellt att bygga en andra etapp i det här projektet framöver, det är en möjlighet som vi överväger om intresset från köparnas sida finns där och om vi beviljas bygglov. I så fall planerar vi ytterligare ett hus bakom det hus som utgör den första etappen, säger Björn Andersson.
FAKTA I KORTHET:
Brf Hesseborns, nybyggnad av flerbostadshus i Leksand
Tidplan: februari 2020–mars 2021
Byggherre: Byggnadsingenjör Nils Skoglund
Totalentreprenör: Byggnadsingenjör Nils Skoglund
Wästbygg Projektutveckling vann 2016 en markanvisning av Göteborgs stad i stadsdelen Tuve som går under namnet Kvarteret Tuvebo. De cirka 170 bostadsrätter är fördelade på tre föreningar med ett spännande koncept som ska underlätta för de boende till spontana möten.
AV MARIE LOUISE AARÖE
ETT TRETTIOTAL markanvisningar och utvecklingsprojekt har iscensatts och ingår i Göteborgs jubileumssatsning BoStad 2021 med målet att bygga 7 000 fler lägenheter än normalt fram till 400-årsjubileet.
För att snabba på detaljplanearbetet har staden beslutat att flera processer ska genomföras parallellt, med huvudmålet en kortare exploateringstid. Det har medfört att detaljplanen i detta
projekt tog 18 månader istället för i snitt 30. Wästbygg kunde därför starta projektet i början av 2019 med att bygga bostadsrätter och Bonova den andra delen att bygga hyresrätter.
Stort fokus på gemenskap i Tuvebo
– Stadsdelen Tuve byggdes på 60-talet och består till stor del av småhus. Därefter har det inte byggts mycket nytt i Tuve, berättar
Jonas Hulterström, affärsutvecklare på Wästbygg Projektutveckling AB. Många äldre bor kvar och är i behov av ändrat boende och många unga som vuxit upp i området vill flytta tillbaka. Vi har utvecklat ett koncept genom att fokusera även på de gemensamma ytorna för att skapa naturliga möten och engagemang för området.
Ett flertal gemensamma ytor byggs för de tre bostadsrättsföreningarna. För att sköta dessa har en samfällighetsförening bildats. Det handlar om en tvättstuga med större maskiner, en övernattningslägenhet, innergårdar med ett gemenskapshus och en hobbylokal, en samlingslokal med kök, en konferenslokal samt ett ”hemmakontor” att kunna jobba ifrån. Därutöver finns en cykelverkstad i källaren som också är gemensam för alla bostadsrättsföreningar.
– Många av faciliteterna har vi lagt centralt i ett gårdshus med trevligt ljusinsläpp som ligger intill lekplatsen och pergolan med uteplatser. Det är ett led i vår vision att bryta ner olika gränser som finns och kan uppstå. Det är viktigt att ge människor möjlighet att ses på ett naturligt sätt, säger Jonas Hulterström. Miljörummen är också gemensamma för de tre bostadsrättsföreningarna och ligger bekvämt på väg antingen till bussen eller bilen.
– Vi har varit noga med att tänka till om alla dessa delar från början. Därefter är det upp till varje förening att förverkliga och stå upp för dessa tankar, alternativt att ändra, vilket är lättare än att skapa nytt.
Miljötanken är en angelägen del Grundläggande för hela utformningen av Tuvebo har varit hållbarhet utifrån ett gemensamt perspektiv där energikraven har funnits med sedan tidigare. Nu har man lyft blicken och ser vad som kan bidra till att det sker positiva saker mellan byggnaderna.
Målsättningen är att certifiera projektet enligt Svanen. Här ligger bra materialval med som en viktig punkt. Därefter sker en poängsättning som man kan välja utifrån.
– Energisnåla lägenheter är en självklarhet, därutöver ger en cykelverkstad poäng, liksom sedumtak som vi har på den gemensamma byggnaden på innergården. Varierande växter har vi satsat på för att gynna pollineringen med ängsblommor och bärbuskar, säger Jonas Hulterström. Vi har en långsiktig vision i företaget att skapa något speciellt i kvarteren som vi bygger genom att bland annat satsa på utrymmen som i längden medför god kvalitet och livsglädje för de boende.
Bostäderna varierar stort mellan ettor och fyror upp till över hundra kvadratmeter då man vill erbjuda människor i olika livssituationer och åldrar möjlighet att hitta just sin lägenhet.
– Vi har delat upp projektet i tre delar där den första innebär 58 lägenheter med inflyttning i februari 2021 och den andra 71 lägenheter med preliminär inflyttning i november 2021. Den tredje etappens start beror på flera olika parametrar. Det är till exempel ett krav att ha sålt en viss del av lägenheterna innan vi sätter igång och bygger, säger Jonas Hulterstöm.
FAKTA I KORTHET:
Nybyggnad av flerbostadshus i Tuve, Göteborg
Byggherre: Wästbygg Projektutveckling Sverige AB
Totalentreprenör: Wästbygg AB
Arkitekt: Arkitektbyrån Design AB
Parkgatan 49 411 38 Göteborg
Parkettpartner är golventreprenörer som åtar sig större golventreprenader i hela mellersta och södra Sverige. Viåtarossalltinomträgolv, med ledande leverantörer från Sverige och Europa är vi en solid och trygg leverantör på färdiga trägolv.
+46 31-333 60 00 info@arkitektbyrandesign.se www.arkitektbyrandesign.se
“Det är ett led i vår vision att bryta ner olika gränser som finns och kan uppstå. Det är viktigt att ge människor möjlighet att ses på ett naturligt sätt.
/Jonas Hulterström, affärsutvecklare, Wästbygg Projektutveckling AB
Flerbostadshuset Vänersnipan i Karlstad är en stor byggnad i vinkel med loftgångar och mörka boxar ut mot Packhusallén och mjukare miljö med putsad fasad i olika kulörer mot gågatan. Bild: KLARA arkitekter
Ut mot Packhusallén och Kanikenäsbanken, mellan Tullholmsviken och Inre Hamn i kvarteret Kanoten, uppför Karlstads bostads AB åtta och nio våningar högt flerfamiljshus innehållande 132 hyreslägenheter om 1-4 rum och kök samt cirka 900 kvadratmeter lokalytor i detta expanderade område. Projektet Vänersnipan utgörs av en L-formad byggnad om 12 300 kvadratmeter bruttoyta.
KANOTEN ÄR ETT utfyllnadsområde som stegvis vuxit fram i norra delen av Tullholmsviken. Det är i stort sett ett plant område och ligger mycket centralt med järnvägsstation och Stora torget på gångavstånd.
Projektet är en totalentreprenad i samverkansformen partnering med Peab som byggentreprenör och KLARA arkitekter som skiss och formgivare.
– Kommunen har ett uppsatt mål att vi ska producera 600 lägenheter på fem år och detta är en del av kraven. Det är ganska många aktörer som bygger i området. Husen generellt är ganska höga och för Karlstad innebär det en ganska stor förtätning med nya bostäder och kontor. Inte långt ifrån Vänersnipan finns ett parkeringshus som togs i bruk i juni. med det uppfyller vi parkeringsnormen, säger Carl-Johan Brandin, projektledare i Karlstads bostads AB.
Peab var med i ett tidigt skede i projektet och har bland annat
tagit fram systemhandlingar.
– Vi har arbetat mycket med omställningen av området där vi bland annat har byggt ett flertal bostadsprojekt, kontorsbyggnaden Skeppet och förskolan Lotsen samt parkeringshuset, säger Magnus Isaksson, projektchef på Peab.
Projektet beräknas vara klart i sin helhet under sista kvartalet 2022. Just nu pågår grundläggningsarbete där borrfundamenten är klara. Marken innehållande block och sten. Konstruktionen består av en semiprefabricerad stomme bestående av huvudsakligen massivvägg och plattbärlag. Ytterväggarna är sandwichelement och delar av fasaden är murad.
Gestaltningen var lite av en utmaning med tanke på byggnadens storlek och att hänsyn skulle tas till den hårt trafikerade Packhusallén. Byggnaden har tre entréer varav en mot Packhusallen och två mot den lugnare tvärgatan.
– Vi ville göra något fint med uttrycket i byggnaden, som ska
se ut som två byggnader. Ett landmärke med fin arkitektur som skulle smälta in i stadsbilden. Ut mot Packhusallén blir det loftgångar som skyddar mot buller. I denna delen fasadmaterialet blir det tegel och plåt. De mörka boxarna som sticker ut skapar rörelse på fasaden. Mot gågatan är det en mjukare miljö med puts i två olika kulörer, vit och grågrön i fasaden, beskriver Susanne Passburg, arkitekt på KLARA arkitekter.
Översta planet är indraget med en terrassgång som bygger 1,5 meter runt byggnaden som nyttjas av dem som bor högst upp.
Teknikutrymmen, förråd och cykelförvaring finns i bottenplan.
FAKTA I KORTHET:
Flerfamiljshus Vänersnipan i Kv Kanoten, Karlstad
Byggperiod: juni 2020–hösten 2022
Byggherre: Karlstads Bostad AB
Byggentreprenör: Peab Sverige AB
Arkitekt: KLARA Arkitekter AB
Från kompletta projekt och helhetslösningar till löpande servicetjänster inom elteknik för byggoch offentlig sektor, industri, infrastruktur och energi. www.eitech.se
Stationsstaden i Karlshamn är ett av stadens största byggprojekt i modern tid och inom kort sätts byggprojekten vid Stärnö sjöstad också igång. Visionen är att kommunen ska växa med 50 000 invånare inom en rimlig framtid.
AV KIM HALL
MEDAN ANDRA kommuner i Blekingeregionen backar ökar
Karlshamn i befolkning. Både kommunens politiker och näringslivet är eniga om att satsa på utbyggnad för att möta framtidens bostadsbehov och att tillmötesgå fler näringsidkare och myndigheter som väljer den kustnära staden.
– Det är många som pendlar till Karlshamn och vi har märkt att det finns en förfrågan om stationsnära bostäder och kontor. Framför allt är det myndigheter som vill ha stationsnära kontor, säger Per-Ola Mattsson, kommunstyrelsens ordförande i Karlshamn.
Stationsområdet är ett gammalt område där bland annat ”banrikehusen” från 1920-30-talet fortfarande finns kvar på Regeringsgatan. Husen ägs av en stiftelse och är ett billigt och attraktivt boende.
Bostadsrättsföreningen som ligger norr om stationen och är från slutet av 1960-talet, där lägenheterna tidigare i princip skänktes bort, har blivit ett attraktivt boende och priserna har skjutit i höjden.
– Nu bygger vi ett, åtta våningar högt, flerbostadshus på Stationsgatan innehållande cirka 30 lägenheter. Det uppförs av Blekinge Bygg & Anläggning. Wigot Arkitekter och Projektledare har ritat
huset. Anledningen till att huset tillåts bli så högt är att det finns ett stort berg intill. Området i övrigt består av byggnader med 2-4 våningsplan, säger Per-Ola Mattsson.
Här var tidigare ett grönområde. I närheten ligger en rangerbangård som kommunen, tillsammans med Trafikverket, planerar att flytta till kommunens hamnområde. Detta område kommer också att bli bostadsområde.
– Vi planerar att bygga en gång- och cykelbro över spåren så att Stationsområdet förbinds med befintliga bostadsområden norr om stationen. När det blir är ännu inte spikat, säger Per-Ola Mattsson.
Genom hela Karlshamn går en diabasåder och på Stärnö låg tidigare ett stenbrott där man bröt granit. Detta område planerar nu kommunen att omvandla till ett attraktivt och havsnära bostadsområde med cirka 600 bostäder.
– Stärnö är en halvö som ligger vackert beläget nära havet och ändå nära centrum. Fredspistolen i New York består av granit från Stärnö stenbrott, vilket många inte känner till men som vi i Karlshamn är mycket stolta över, berättar Per-Ola Mattsson.
FAKTA I KORTHET:
Stationsområdet Karlshamn
Byggperiod: sommaren 2020–hösten 2021
Byggherre: Blekinge Bygg & Anläggning
Byggentreprenör Blekinge Bygg & Anläggning
Arkitekt: Villa Arkitektur Sölvesborg / White Arkitekter
Tegelmurning Ekegården utförs av:
VENTEX Entreprenad AB
Vävaregatan 18, 294 35 Sölvesborg
VENTEX Entreprenad AB
VENTEX Entreprenad AB
Telefon 0456-135 95
• Fax 0456-135 45
E-post info@ventex.se
Vävaregatan 18, 294 35 Sölvesborg
Löparevägen 4, 294 39 Sölvesborg
VENTEX Entreprenad AB
Telefon 0456-135 95
• Fax 0456-135 45
Telefon 0456-135 95 • Fax 0456-135 45 E-post info@ventex.se
E-post info@ventex.se
www.ventex.se
Löparevägen 4, 294 39 Sölvesborg
Telefon 0456-135 95
• Fax 0456-135 45
www.ventex.se
E-post info@ventex.se
www.ventex.se
www.ventex.se
LIBO (Lindesbergsbostäder AB) har tilldelats
Länsstyrelsens Energi- och klimatpris i kategorin Årets föredöme/inspiratör inom offentlig sektor 2019 för träbyggnationerna på Kvarteret Gåsen, Bergsparken och Golfboendet i Lindesberg. Priset delas ut av Länsstyrelsen i Örebro län och Region Örebro län inom Örebro läns energi- och klimatprogram.
PRISET DELADES UT PÅ Handelskammaren Mälardalens Promotion-morgon. Motiveringen till vinsten lyder:
LIBO har under 2019 färdigställt flera träbyggnationer (Kvarteret Gåsen, Bergsparken och Golfhusen) i olika stilar. Att bygga i trä är verkligen i tiden men är långt ifrån ett självklart val i svenska kommuner idag. Med detta modiga val av material har LIBO visat att bygga i trä inte kostar mer än att bygga i betong och stål, de har visat att träbyggnader kan se ut på olika sätt för att passa in i olika stadsmiljöer och framförallt har valet av material gett flera klimatvinster. Trä är det enda byggnadsmaterialet som är förnybart. Att bygga trähus innebär radikalt lägre koldioxidutsläpp än traditionellt byggande.
– Det är LIBO’s engagerade medarbetare och modiga och målinriktade styrelse som tillsammans driver vårt hållbarhetsarbete framåt, säger Roger Sixtensson, vd på FALAB/LIBO under prisutdelningen.
För LIBO’s del var det ”andra gången gillt” eftersom vi 2011 var nominerade för våra passivhus på Idengatan i Frövi.
Priset delas ut årligen till personer eller organisationer som inspirerat eller varit föredöme för insatser som lett till minskad klimatpåverkan, energieffektivisering eller ökad användning av förnybar energi.
Granfjällspisten är ett av tre nya bostadsområden som byggs i Stöten just nu. Bild: Österling Bygg
Stöten är den del av Sälenfjällen som just nu växer snabbast. Investeringar har tidigare gjorts för att förbättra liftsystemet och erbjuda ännu bättre skidåkning och service. Nu byggs även många nya lägenheter.
AV ANNIKA WIHLBORG
I MOUNTAIN VILLAGE, ett av Stötens nyaste områden, byggs sexton toppmoderna bostadsrättslägenheter. I december 2020 står de nya lägenheterna klara.
Projektet utgör den andra etappen i populära Mountain Village, som ligger avskilt och lugnt men samtidigt med närhet till Stötentorget.
De sexton bostadsrättslägenheterna i Mountain Plaza byggs i modern fjällstil med bastu och andra bekvämligheter.
Första spadtaget till det nya kvarteret togs i maj 2020 och intresset för lägenheterna har hittills varit stort, trots rådande coronapandemi.
– Vårt andra pågående projekt i Stöten är Granfjällspisten, som byggstartades i augusti i år. Här bygger vi tjugoåtta lägenheter som ska stå klara sommaren 2021. Vi är glada och stolta över att ha sålt tillräckligt många lägenheter för att kunna komma igång med bygget trots pågående pandemi, säger Niklas Malmfors, vd på Österling Bygg, som är projektets byggherre.
Granfjällspisten byggs på ski in-ski out läge och blir moderna
arkitektritade fjällägenheter med genomgående hög standard. Fasaden består av svart liggande träpanel och taken blir sedumbeklädda.
– Vi tror verkligen på Stöten som skidområde. Vi har därför tre pågående projekt på orten nu. Allt fler efterfrågar en något lugnare destination än Lindvallen och då passar Stöten väldigt bra. Sälens nya flygplats, som invigdes i december 2019, bidrar också till att stärka Stöten som fjälldestination, även för internationella turister, säger Niklas Malmfors.
FAKTA I KORTHET:
Mountain Plaza och Granfjällspisten, nybyggnation av bostadsrättslägenheter i Sälen
Tidplan: Mountain Plaza: maj 2020–december 2020 Granfjällspisten: augusti 2020–juni 2021
Byggherre: Österling Bygg
Totalentreprenör: Österling Bygg
–allt på ett ställe, enkelt bekvämt och tryggt Badplatsen gör det tryggt och enkelt
www.badplatsen.se
enkelhet slukar även stora familjens alla schampo- och tvålflaskor.
Låtdiginspi as–gåinpåvårhemsida
Contura 896G Style
inomhusklimatet ditt hem med minimal inverkan på miljön. Välkommen
Contura 896G Style
Som kontrast till den övriga stadsbilden i Kristianstad, intill det nya Hästtorget och Gallerian Boulevarden, reser sig det 12 våningar höga flerbostadshuset som ett landmärke mitt i centrum. Gestaltningen är diskret men ändå som ett utropstecken där det står i all sin prakt.
AV KIM HALL
DEN VERTIKALA, SLANKA huskroppen med ytterväggar bestående av rostrött skärmtegel, sinusplåt och målad betong bryter ner den annars så stora byggnaden och smälter väl in i den övriga stadsmiljön.
Konstruktionen består av en betongstomme med hög prefabriceringsgrad. Eftersom byggnaden är hög och centralt belägen har det varit ett sätt att lösa den logistiska utmaningen. Materialen är valda för att tåla tidens tand.
De 76 lägenheterna skiftar i storlek, från ett rum och kök om 43 kvadratmeter till fem rum och kök om 146 kvadratmeter. Den största lägenheten är i etage. Högst upp finns en gemensam takterrass med unik utsikt över Kristianstads stadsbild.
I bottenvåningen finns lokaler som nås från Kanalgatan. Byggnaden har namnet No 12, och är ett projekt med Wästbygg som projektutvecklare och byggherre samt totalentreprenör. Kanozi Arkitekter har formgivit byggnaden.
– Det har varit ett ganska utmanande projekt där stor hänsyn har tagits till platsen och den kringliggande stadsbilden. Kristianstad ville ha ett nytt landmärke och det var viktig för oss att hitta en bra balans i huset så att det markerade sig i sitt sammanhang,
men inte blev allt för dominant. Därför lade vi stor vikt vid att analysera volymbearbetningen och fasaduttrycket, säger Claus Uldal, arkitekt på Kanozi Arkitekter.
Planlösningarna är öppna med stora sociala ytor där kök möter vardagsrum, belägna i hörnen av lägenheterna och med tillgång till de generösa balkongerna med vit korrugerad plåt och glas. Ett insynsskyddat showroom med magiskt ljusinsläpp.
Hållbarhet genomsyrar detta projekt där arkitekten haft nära samarbete med projektledare på Wästbygg. Byggnaden är Svanenmärkt
– Vi Svanenmärker alla våra egenutvecklade bostadsrättsprojekt, vilket gör att vi spänner bågen för oss själva som samhällsbyggare. Det gör vi som i ett led att Wästbygg Gruppen som koncern ska vara fossilfria 2030, säger Karl Stenson, marknadsområdeschef i Wästbygg Projektutveckling AB, och fortsätter.
– När Wästbygg förvärvade fastigheten fanns det redan en detaljplan där kommunen hade planlagt för en hög byggnad. Historiskt har det varit tal om olika verksamheter på tomten bland annat hotellverksamhet. Men när vi kom in i projektet såg vi det som ett bostadsprojekt med hela stadens utbud utanför dörren.
Att bygga högt och i centrala delen av staden medför alltid utmaningar. Med platsens förutsättningar har Wästbygg försökt tillvarata och skapa livsmiljöer som människor ska trivas i.
– Vi har kunnat skapa ett landmärke som vi och kristianstadborna kan vara stolta över tack vare gott samarbete med Kanozi Arkitekter, Kristianstad kommun och vår egen Entreprenadverksamhet Wästbygg AB, summerar Karl Stenson.
FAKTA I KORTHET: No 12, Flerfamiljshus Hästtorget Kristianstad.
Byggperiod: oktober 2019–våren 2021
Byggherre: Wästbygg Projektutveckling AB
Byggentreprenör: Wästbygg AB
Arkitekt: Kanozi Arkitekter
Renoverade löparbanor, energisnåla kylaggregat och ny tälthall. Hösten 2020 öppnar åter Zinkensdamms Idrottsplats på Södermalm i Stockholm successivt för vintersport och andra idrottsgrenar.
– Det är tre projekt som pågått samtidigt med olika avslutningstider, rapporterar projektledare Pye Seaton oktober 2020 till Svensk Byggtidning.
AV THOMAS ANDERSSONZINKENSDAMMS IP ligger på Södermalm i Stockholm. Vintersäsongen 2019/20 dömdes idrottsplatsens ishall ut och revs på vårvintern av säkerhetsskäl. I samband med det stängdes hela idrottsplatsen av för även andra omfattande renoverings-, förnyelseoch ombyggnadsarbeten.
Med bland annat upprustade löparbanor, nytt konstgräs och inte minst en ny ishall öppnar Zinkensdamms IP igen successivt hösten 2020. För ishockey, konståkning, bandy och andra idrotter.
– Det har också gjorts iordning en längdhoppsgrop, berättar
projektledare Pye Seaton, Stockholms stad Fastighetskontoret.
Den nya ishallen är närmare bestämt en tälthall och ses som en tillfällig lösning i väntan på en på sikt permanent inomhusanläggning.
Jämfört med den förra vintern rivna hallen har den nu resta tälthallen en läktare för 120 personer, ett nytt ljudsystem och återbyggda avbytarbås.
– Det kommer också att bli en kafédel här inne. Det har det inte varit tidigare.
Tälttaket på 70 gånger 40 meter och 7 meters takhöjd täcker också ett förrådsrum.
Ishallen öppnar under senare delen av december 2020.
Det som inte syns på utsidan är att idrottsplatsen vid Ringvägen på västra Södermalm också får ett nytt teknikrum. Här är hela den nyinstallerade kylanläggningen placerad. Med aggregat för isproduktion utomhus för såväl allmänhetens åkning och bandypistens is som till ishallens hockeyrink och konståkning.
– Byter du ut installationer som har stått i flera år till dagens så är det här så klart mer energisnåla och miljövänliga maskiner, säger Pye Seaton.
Ett annat miljömässigt plusvärde är att returvärmen från kylproduktionen används. Till att i två smältgropar smälta is och snö från idrottsplatsens regelbundet plogade och skrapade isbanor.
– Sedan åker det ut som vanligt dagvatten. Istället för att ligga som ett upplag av snö inne på idrottsanläggningen. Det tar ju upp rätt mycket yta.
Zinkensdamms idrottsplats invigdes den 18 maj 1937 med en fotbollsmatch mellan Reymersholms IK och Djurgårdens IF. Idag är ”Zinken” på Söder kanske mest känd som Hammarbys hemmaplan i bandy.
Arkitekt Paul Hedqvist, som bland mycket annat ritat Västerbron och DN-skrapan i Marieberg, gestaltade även Zinkensdamms IP på Södermalm.
FAKTA I KORTHET:
Tälthall, ispist, kylanläggning, smältgrop med mera, Zinkensdamms IP Södermalm, Stockholm.
Tidplan: april 2020–december 2020
Byggherre: Stockholms stad Fastighetskontoret
Totalentreprenör kylanläggning: Industri & Laboratoriekyl i Stockholm AB
Totalentreprenör tältlösning: Halltec Sverige AB
Kostnad Kylanläggning/smältgrop: 1-5 Mkr
Tidigt hösten 2020 är bottenplattan gjuten och ytterväggarna mot norr resta på den nya simhall som erfarna totalentreprenören NCC uppför i Timrå.
– Det här blir ett stort lyft för Timrå kommun med närområde. Vi har även badgäster från Sundsvall och andra ställen, säger fastighets- och verksamhetschef Staffan Abrahamsson, Timrå kommun.
AV THOMAS ANDERSSON
DET FÖRSTA SPADTAGET på Timrås nya simhall togs i april 2020. För en modern simhall i målad betong, med mycket glas, ljusinsläpp och en trä- och klinkerpräglad interiör.
– Som kommun betraktat är ett bad det mest komplexa du kan bygga. Vi är beroende av sakkunskap, säger fastighets- och verksamhetschefen Staffan Abrahamsson på Timrå kommun.
Det nya badhuset i Timrå får åtta 25-metersbanor, två multibassänger med höj- och sänkbar botten samt bassänger för familjebad.
– De här stämmer bra med vårt koncept! Med ett totalåtagande där vi tidigt låser en budget som vi håller med beprövade lösningar, säger Petter Lundqvist, affärsansvarig Jämtland- Västernorrland, på totalentreprenören NCC.
Jämfört med Timrås befintliga simhall från 1950-talet ökar nybyggnationen badbar yta från 300 till 800 kvadratmeter.
Bassänger som vid byggstarten våren 2020 beräknades komma att kräva 1 160 000 liter vatten!
I anslutning till själva badet blir det ytor för friskvård med relaxavdelning och gym. Simhallens närmare 5 300 kvadratmeter kommer även att innehålla lokaler för föreningsliv och ett café.
Den befintliga simhallen från mitten av 1950-talet är en av Norrlands äldsta badanläggningar som fortfarande är i drift.
Dagens byggkrav på konstruktioner och material för att klara temperatur, luftkvalitet och fukt ökar såväl komfort som alla aspekter på hållbarhet, betonar Staffan Abrahamsson på Timrå kommun.
– Därför byggs det idag på ett annat sätt. Det enormt mycket att tänka på!
”Ett helt annat bad”
På 1990-talet var den gamla simhallen som allra populärast med över 100 000 besökande badgäster per år. Därefter har besökstätheten gått ned och badtillgängligheten begränsats.
Med det nybyggda badhusets radikalt utökade, varierade badfaciliteter och öppettider för olika målgrupper förväntas antalet besökare återigen öka.
Det nya badhuset ska kunna ta emot 150 000 årliga besökare.
Timrås kommande badhus för idrott, lek, friskvård, rekreation, föreningsliv och möten beräknas stå klart för invigning i oktober månad 2022.
– Vi får nu ett helt annat bad, sammanfattar fastighets- och verksamhetschefen Staffan Abrahamsson på Timrå kommun.
FAKTA I KORTHET:
Nybyggnad simhall, Timrå
Tidplan: april 2020–september 2022
Byggherre: Timrå kommun
Totalentreprenör: NCC
Arkitekt: LILJEWALL arkitekter AB
Kostnad: 220 Mkr
REJLERS har erfarenheter från projekt med varierande storlek och komplexitet. Våra uppdragsgivare återfinns inom så väl privat som offentlig sektor, med verksamheter i samhällets alla delar. De har sina unika utmaningar och önskar lösningar väl avpassade för sina behov. Vi bidrar med bred erfarenhet från många olika branscher. Genom att kombinera erfarenhet, innovationskraft och nyfikenhet utvecklar vi våra kunders verksamheter och skapar nya värden.
Vårt tjänsteutbud omfattar fastighetsprocessens alla skeden, genom utveckling, förvaltning och transaktion. Vi ansvarar för att leda hela projekt och för utformningen av enskilda tekniska system. Från tidiga utredningsskeden till förvaltningen av fastigheter i full drift.
På senare år har vi specialiserat oss på badhusprojekt där Timrå Badhus är ett av många roliga projekt. Badhus är utmanande och utvecklande i och med sina komplexa anläggningar och stora krav på installationerna i krävande miljöer. Det är just dessa erfarenheter vi bidrar med i nya projekt tillsammans med våra kunder.
Pepparrotsbadet blir en anläggning för såväl motionssim som träning och badupplevelser för hela familjen. Bilder: PP Arkitekter
I Enköping pågår byggnationen av kommunens nya badanläggning för fullt. Pepparrotsbadet, som beräknas stå klart i januari 2021, blir en destination med något för alla Enköpingsbor, gammal som ung. Utöver en 25-metersbassäng med åtta banor kommer det även att finnas en undervisningsbassäng, rehab-bassäng med höj- och sänkbar botten, hoppbassäng med klättervägg samt en upplevelsedel.
AV ANNIKA WIHLBORG
PEPPARROTSBADET BYGGS på Korsängsfältet och är ett stort och viktigt projekt för Enköpingsborna och byggherren Enköpings kommun.
Pepparrotsbadet ersätter kommunens befintliga badanläggning, som invigdes i mitten av sjuttiotalet.
Första spadtaget till den nya badanläggningen togs i juni 2018.
På Pepparrotsbadet ska man både kunna motionssimma, gå på simskola eller träna via föreningar. Här planeras även en relaxdel samt en upplevelsedel med bland annat en bubbellagun, grotta och rutschkana.
I en annan del av fastigheten byggs en gymanläggning. Här kommer det även att finnas ett café, ett rum för barnkalas samt en kallpool för svalkande bad.
Självklart installeras den senaste tekniken på badet, här planeras bland annat för solceller och solfångare.
Granne med Pepparrotsbadet ligger två ishallar och vattnet i bassängerna kommer att värmas upp via överskottsvärme från det energismarta koldioxidsystemet som finns i ishallarna.
Enköpings nya badanläggning har ritats av PP Arkitekter, som valt att använda sig av en avslappnande och enhetlig turkos färgskala i hela fastigheten.
Glasrutorna kommer istället att följa ett regnbågstema med varierande färgskalor.
– Trots att det här är ett komplext byggprojekt så följer vi tidsplanen hittills. I mitten av september ungefär räknar vi med att
“Trots att det här är ett komplext byggprojekt så följer vi tidsplanen hittills.
/Rickard Westlöf, enhetschef fastighetsavdelningen, Enköpings kommun
kunna sätta igång ventilationsaggregat och övrig teknikutrustning i fastigheten och i slutet av september planerar vi att fylla bassängerna med vatten. Därefter har vi drygt två månader på oss att driftsätta och trimma in alla tekniska system i fastigheten, säger Rickard Westlöf, enhetschef på fastighetsavdelningen på Enköpings kommun och delprojektledare för det nya badet.
FAKTA I KORTHET:
Pepparrotsbadet, nybyggnad av badanläggning i Enköping
Tidplan: juni 2018–januari 2021
Byggherre: Enköpings kommun
Totalentreprenör: Cobab
Håstens nya simanläggning kommer att innehålla bassänger för tävling, simundervisning, vattengympa, med mera. Bild: Liljewall arkitekter
Byggnationen av Håstens nya simanläggning pågår för fullt. Den nya anläggningen kommer att rymma simbassänger med äventyrsbad, gym och kafé med gemensam entré till den befintliga ishallen.
AV KIM HALL
ARBETENA PÅBÖRJADES hösten 2018 med rivning av befintlig simhall. Nu är byggnationen av den nya simanläggningen igång, och den beräknas vara färdigbyggd hösten 2021.
Den kommer att innehålla större och fler bassänger, ett äventyrsbad med ruschkanor inne och utomhus samt två multibassänger med höj och sänkbar botten. Även en varmpool, bastu ute i badhuset samt i omklädningsrummen och en relaxavdelning.
Projektet drivs som partnering/samverkansentreprenad med NCC Sverige som byggentreprenör och Liljewall arkitekter har ritat byggnaden.
Bottenplattan och källarväggarna är gjutna med platsgjuten betong. Övrig konstruktion består huvudsakligen av prefabbetong.
Det är en installationskrävande anläggning där man i projekteringen bland annat haft fokus på olika lösningar för att minska energianvändningen; såsom återvinning av värme ur duschvattnet, värmeåtervinning av frånluften och ekodrift av vattenrening på så sätt att anläggningen varvar ner vid god vattenkvalitet. Åter-
vinning av vatten från filterspolning och minskat behov av tillförd värme genom hur byggnadens konstruktion isoleras. Byggnaden värmas upp av fjärrvärme baserad på förnybara resurser.
– Klimatet i en simhall är väldigt aggressivt. Då krävs det särskilda lösningar som håller länge, säger Peter Arvidsson, projektledare i NCC Sverige.
Den gamla simhallen var både för liten och var i dåligt skick. Badhuset var populärt och därför valde kommunen att låta bygga en helt ny anläggning som stimulerar till bad och simning.
Dessutom uppfyller den nya 50-metersbassängen kraven för simtävlingar. Här kommer även en läktare att uppföras med plats för cirka 300 åskådare.
Aktivitetsbadet kommer att innehålla klätterställningar, strömkanal, vattenkanoner och tre mindre ruschkanor inne i aktivitetsbadet och två större som går utanför byggnaden.
Den gemensamma huvudentrén med servering knyter ihop den befintliga ishallen, som byggdes 2013, med den nya simhallen Omklädningsrummen är centralt placerade och kan nyttjas av både friskvårdslokalerna och badanläggningen.
– Hela anläggningen ska bli en mötesplats för motion, hälsa och lek för alla åldrar. Vår förhoppning är att fler ska intressera sig för simning såväl som skridskoåkning, säger Jenni Wennerström, projektledare i Varberg kommun.
Epsilon Byggkonsult AB
Box 14166, 400 20 Göteborg
Tel: 031-400 380
www.epsilon-byggkonsult.se
FAKTA I KORTHET:
Håstens simhall, Varberg
Byggperiod: hösten 2018–hösten 2021
Byggherre: Varberg kommun
Byggentreprenör NCC Sverige
Arkitekt: Liljewall arkitekter
Tusen kvadratmeter vattenyta, tävlingsbanor med mobila läktare, höj- och sänkbara bottnar, lekbassäng och en rad andra attraktioner. Arkitektoniskt är Lugnets nya simhall påverkad av Faluns anrika område för sport, motion och rekreation.
– Hoppbackarna och den karakteristiska arkitekturen för det gamla Lugnet har inspirerat, säger ansvariga arkitekten Annelie Idermark, Liljewall arkitekter.
AV THOMAS ANDERSSON
LUGNET I FALUN – platsen för fyra skid-VM och mycket annat – är norra Europas största idrotts- och fritidscentrum.
Här finns idag sju större idrottsarenor med bland annat de berömda hoppbackarna, en sporthall och redan tidigare även simhall och utebad.
Det nya badhuset – ritat av Liljewall Arkitekter – uppförs bredvid den befintliga sporthallen och kommer ”för ökad badupplevelse” att kopplas samman med utebadet.
– Utmaningen är ett stort område där du vill ha accesspunkter åt många olika håll. För att bjuda in områdets alla besökare till bad-
huset, förklarar arkitekt Annelie Idermark på Liljewall arkitekter.
Vad skiljer den arkitektoniska utformningen av ett badhus jämfört med exempelvis ett bostadshus?
– Framförallt pratar vi om stora volymer och val av material som ska stå emot det fuktiga klimatet i bassängrummen. Materialvalen är tuffa i den här typen av anläggning! Det påverkar ju också arkitekturen.
Lugnets befintliga idrottsanläggningars arkitektur, med storskaliga rätblock i räta vinklar och de två hopptornens ”dynamiska triangelform”, har exteriört varit avgörande inspirationskällor i
arkitekten Annelie Idermarks arbete med den nya simhallen.
Lugnets nya badanläggning med sina tre plan och totalyta på 6 900 kvadratmeter byggs enligt totalentreprenören NCC:s särskilda badhuskoncept. Med en daglig maxkapacitet på 1 350 badgäster. Som kommer att erbjudas en 25 meters bassäng med mobila läktare för tävling och motionssimning. Även anpassad för vattenpolo.
Till detta ska läggas två mindre bassänger för undervisning, rehabilitering, lek och möjlighet till en rad andra användningsområden för skilda målgrupper. Från babysim till vattengymnastik och filmvisning vid bassängkanten (!). Samt i familjebadet en ”backhoppningsinspirerad” vattenrutschkana.
Lyftplan, längre trappsteg med räcke ner i bassängen och omklädningsrum anpassade för badande med funktionsvariationer och hbtg-personer.
Det här är bara några exempel på utformningen av en kommande flexibel simanläggning som arkitekt Annelie Idermark och Liljewall arkitekter skapat för ett brett spektrum av framtida badgäster.
– Ledorden i vårt arbete är att skapa ett badhus där alla känner sig välkomna!
FAKTA I KORTHET:
Nybyggnad simhall, Falun
Tidplan: februari 2020–oktober 2022
Byggherre: Lugnet i Falun AB
Totalentreprenör: NCC
Arkitekt: LILJEWALL arkitekter AB
Kostnad: 250 Mkr
Med lång erfarenhet inom sim- och badanläggningar är vi Er självklara samarbetspartner i nästa projekt!
Assemblin El utför installationer för el och tele i Brf Eksluttningen.
Assemblin El utför installationer för el och tele i Brf Eksluttningen.
Vi utformar, installerar och underhåller tekniska system för elteknik i alla slags fastigheter. Vi får husen att fungera. Idag och i framtiden.
Vi utformar, installerar och underhåller tekniska system för elteknik i alla slags fastigheter. Vi får husen att fungera. Idag och i framtiden.
Assemblin El utför installationer för el och tele i Brf Eksluttningen.
Assemblin El, Alingsås tel 010-472 60 00 www.assemblin.com
Assemblin El, Alingsås tel 010-472 60 00
Vi utformar, installerar och underhåller tekniska system för elteknik i alla slags fastigheter. Vi får husen att fungera. Idag och i framtiden.
www.assemblin.com
Assemblin El utför installationer för el och tele i Brf Eksluttningen.
Assemblin El utför installationer för el och tele i Lugnets simhall.
Assemblin El, Alingsås tel 010-472 60 00 www.assemblin.com
Vi utformar, installerar och underhåller tekniska system för elteknik i alla slags fastigheter. Vi får husen att fungera. Idag och i framtiden.
Assemblin El utför installationer för el och tele i Brf Eksluttningen.
Vi utformar, installerar och underhåller tekniska system för elteknik i alla slags fastigheter. Vi får husen att fungera. Idag och i framtiden.
Vi utformar, installerar och underhåller tekniska system för elteknik i alla slags fastigheter. Vi får husen att fungera. Idag och i framtiden.
Assemblin El, Alingsås tel 010-472 60 00
Assemblin El, Köping • www.assemblin.se
Assemblin El, Alingsås tel 010-472 60 00
www.assemblin.com
www.assemblin.com
Assemblin El, Alingsås tel 010-472 60 00
“ Ledorden i vårt arbete är att skapa ett badhus där alla känner sig välkomna!
/Annelie Idermark, Liljewall arkitekter
En ny padelhall står hösten 2020 klar i Birsta strax norr om Sundsvall.
– Den har byggts därför att det fanns en efterfrågan. Det var några som ville starta en padelverksamhet, förklarar projektledare Josef Andersson på fastighetsägaren NP3 Fastigheter.
AV THOMAS ANDERSSON
DEN NYA PADELHALLEN i Sundsvall ligger i Birsta. Nära köpcentrumet Birsta City och bostadsområdet Ljustadalen cirka en mil norr om centrala Sundsvall. Hyresgäst och initiativtagare till hallen Birsta Padelcenter är aktiebolaget Birsta Padel.
Padelhallens konstruktion utgörs av en stålstomme med sandwichelement.
– En traditionell hallkonstruktion med dagens standard, säger projektledare Josef Andersson, NP3 Fastigheter.
Efter en byggtid på knappt ett år slutbesiktigades hallen den sista september 2020.
Josef Andersson på fastighetsägaren NP3 Fastigheter beskriver racketsporten padel, eller ”padeltennis”, som en ”kombination av
tennis och squash”. Fast med mindre, buromgärdade, banor med sarg.
Padel är framförallt en stor sport i Spanien och Latinamerika men har på senare år även vuxit i Sverige.
– Det har blivit en ganska stor sport på kort tid.
Tolv banor
Den nu färdigställda padelhallen på totalt 4 000 kvadratmeter i norra Sundsvall har tolv banor. Här finns också en konferensavdelning, ett mindre kök och omklädningsrum.
Mellan banorna ligger en liten lounge och här är också en reception placerad.
Exteriört handlar det om en till övervägande del svart fasad av Parocelement, det vill säga plåtkassetter.
– Några är grå, men 98 procent är svart, tillägger Josef Andersson. Har byggprojektet inneburit någon särskild utmaning?
– Nej, jag måste säga att hela projektet har gått väldigt bra! Vi
kan bygga sådana här hallar och vår hyresgäst kan padel. Så det var en bra kombination!
Platschefen Magnus Jaarnek på idrottshallrutinerade totalentreprenören Fastec Sverige AB instämmer.
– Att bygga den här typen av byggnader är lite grand vår hemmaplan. Jag tycker inte att vi har haft några större avvikelser.
NP3 Fastigheter äger sedan tidigare två padelhallar i Timrå respektive Sandviken. Men nybyggda Birsta Padelcenter är första gången som fastighetsbolaget själv uppför en padelhall som projektledare.
FAKTA I KORTHET:
Nybyggnad padelhall, Birsta, Sundsvall
Byggtid: november 2019–september 2020
Byggherre: M-punkten Fastighets AB
Projektledare: NP3 Fastigheter
Totalentreprenör: Fastec Sverige AB
Kostnad: 40 Mkr
Våren 2021 ska en av Nykvarn kommuns största investeringar någonsin stå klar. Furuborghallen, en multihall för idrott, skolidrott, förenings- och näringsliv och kultur.
– En multihall är mer än en vanlig sporthall. En lokal för många, inte bara för kommun och föreningar utan också för näringsliv, betonar samhällsbyggnadschef Bengt Andersson, Nykvarns kommun.
AV THOMAS ANDERSSON
NYKVARNS KOMMANDE multihall för idrott, näringsliv och föreningar uppförs med limträstomme och takelement från norrländska Lättelement AB. Lägg till sandwichväggar och en betongsockel.
Den nya Furuborghallen i Nykvarn får en permanent publikkapacitet på runt 500 personer. Med en mobil läktare kan ytterligare 1 000 åskådare tas in i hallen. För Nykvarns kommun, med sina drygt 10 000 invånare, är multihallen en sällsynt stor satsning.
– Nybyggda låg- och mellanstadieskolan, Furuborgskolan, på andra sidan gatan behöver en hall för sin idrottsundervisning. Det andra är att vi har ett väldigt aktivt föreningsliv, som det ofta är i mindre orter och samhällen som Nykvarn, förklarar samhällsbyggnadschefen Bengt Andersson på Nykvarns kommun.
Första multihallen
Total- och byggentreprenör för blivande Furuborghallen i Nykvarn
är Tuna Förvaltning & Entreprenad. Ett bygg- och anläggningsföretag med huvudkontor i Eskilstuna och ett verksamhetsområde som sträcker sig runt hela Mälardalen. Vid etableringen 1987 med fokus på anläggningstransporter och idag ett företag som åtar sig alla typer av uppdrag inom ramen för bygg- och anläggningsentreprenader.
– Vi har tidigare byggt en del hallbyggnader i stål. Det här är den första i limträ och den första multihallen, berättar platschef Richard Hedlund, Tuna Förvaltning & Entreprenad.
Mötesplats för många
De viktigaste kraven – samhällsbyggnadschef Bengt Andersson – som den färdiga multihallen måste uppfylla?
– Hallen ska inte bara kunna nyttjas av idrottsföreningar och i
skolans idrottsundervisning. Den ska också användas av näringslivet för mässor och andra typer av arrangemang. För konserter, musikunderhållning och av föreningar som har behov av att samla många människor. Vi har exempelvis en väldigt aktiv pensionärsförening som nu har vuxit ur sin lokal.
Byggstart för Nykvarns blivande multihall Furuborghallen skedde våren 2019.
– Vi ska vara klara i april 2021 och ser ut att hålla tidplanen, rapporterar Bengt Andersson, Nykvarns kommun, till Svensk Byggtidning tidig höst 2020.
FAKTA I KORTHET:
Nybyggnad idrotts- och multihall, Furuborghallen, Nykvarn
Tidplan: maj 2019–april 2021
Byggherre: Nykvarns kommun
Totalentreprenör: Tuna Förvaltning & Entreprenad
Arkitekt: Frisk Arkitektur AB
Kostnad: 115 Mkr
Den nya byggnaden vid ridanläggningen i Björknäs, Kramfors, uppförs i limträ och som en förlängning av det gamla ridhuset. Bilder: Kramfors kommun
I början på november i höst 2020 inviger Kramfors sitt nya ridhus. I praktiken en rejält moderniserad tillbyggnad och förlängning av det gamla urvuxna ridhuset – Det var för trångt och inte möjligt att ta emot nya ryttare och elever i en verksamhet med potential att växa, förklarar kultur- och fritidschef Patrik Asplund, Kramfors kommun.
AV THOMAS ANDERSSON
KRAMFORS RIDHUS ligger i tätortens sydöstra del på Höga Kusten vid Ångermanälven. Med ridklubb, ridskola och privata hästägare. En populär men med tiden alltmer uttjänt och otillräcklig kommunägd ridanläggning. Men med en växande verksamhet och som varje vecka besöks av hundratals ryttare i olika åldrar.
– Det gamla ridhuset var inte isolerat och arbetsmiljön dålig. Vi har också väldigt många funktionshindrade som rider och då är det inte möjligt att bedriva verksamheten vintertid, säger kulturoch fritidschefen Patrik Asplund på Kramfors kommun.
Det nya ridhuset blir en utvidgning av den gamla delen med drygt 2 000 kvadratmeter. Med bland annat 10 nya boxar med lika många hästplatser.
Den nya byggnaden är ett 65 meter långt och 28 meter brett trähus i limträ.
Förutom stall med såväl omklädningsrum som konferens -
rum och kanske framförallt en radikalt uppgraderad innemiljö.
– Det är ganska tufft därinne, Vi har lagt mycket tid på avfuktning och en bra inomhusmiljö
Det nya ridhuset kommer vintertid att hålla en inomhustemperatur på 8-10 grader.
– Vi har också lagt mycket energi på handikappanpassning, så att alla grupper ska kunna vara där. Det blir fullt handikappanpassat med liftar, hissar och allt.
Ridklubben i Kramfors har närmare 400 medlemmar och en stor verksamhet för personer med olika funktionshinder. De flesta klubbmedlemmar utnyttjar regelbundet ridhuset och rider varje vecka.
– Ridklubben har fått vara med och tycka till om det nya ridhuset. Det är också något som vi lagt ned mycket tid på.
En förutsättning för det nya ridhuset i Björknäs var att ridanläggningens gamla paddock, det vill säga ridbana, togs i anspråk.
På baksidan av nybyggnaden har kommunen därför istället förberett för ridklubben att på egen bekostnad anlägga en ny paddock.
Även Kramfors kommun har verksamhet, exempelvis särskolan, förlagd till sin ridanläggning i Björknäs. Den som nu hösten 2020 förnyas och moderniseras med ett nytt ridhus.
FAKTA I KORTHET:
Ny- och tillbyggnad ridhus, Kramfors
Tidplan: september 2019–november 2020
Byggherre: Kramfors kommun
Generalentreprenör: Byggnads AB Lennart Eriksson
Arkitekt: TM Konsult AB
Kostnad: 20 Mkr
Under hösten invigs Linköpings Skytteförenings nya Skyttehall, som ersätter föreningens tidigare träningsmöjlighet på Djurgården i Linköping. Den nya anläggningen ger Linköpings Skytteförening helt andra möjligheter att arrangera tävlingar och att utveckla sin ungdomsverksamhet. Även polisen och militären kommer att ges möjlighet träna i den nya pistolhallen.
LINKÖPINGS KOMMUN beslutade redan år 2000 att Skyttecentrum på Djurgården på sikt skulle stängas för att ge plats åt nya bostäder.
Nu står alltså föreningens nya anläggning, som kommunen bekostar, snart klar i Trädgårdstorp, granne med Malmens Återvinningscentral.
Första spadtaget till den nya fastigheten togs i november 2019 och efter drygt två månader av markarbeten, pålning samt nedläggning av kabelrör och vattenledningar påbörjades arbetet med att resa takstolarna.
Wilzéns Byggtjänst har varit totalentreprenör i projektet.
Utomhusbana anläggs i anslutning till hallen – Vi har projekterat den nya anläggningen tillsammans med Linköpings Skytteförening, som självklart fått framföra önskemål vad gäller funktionalitet och innehåll. När pistolhallen står klar påbörjas arbete med en skjutbana utomhus avsedd endast för korthållsgevär och fripistol i kaliber 22LR. Denna skjutbana kommer att ligga i direkt anslutning till den nya pistolhallen, säger
Lennart Fjellmar, projektledare för den nya anläggningen på Linköpings kommun.
– Byggnaden är i princip färdigställd och skytteföreningen kommer efter deras egna omfattande investeringar i hallen att inviga den nya pistolhallen någon gång under hösten. I pistolhallen finns möjlighet att på 11 skjutbanor skjuta på avstånd upp till femtio meter. Hallen har även 60 skjutplatser för skytte på 25 meter. Polismyndigheten har efter genomförd och godkänd inspektion givet tillstånd för skytte i hallen, säger Lennart Fjellmar.
FAKTA I KORTHET:
Linköpings Skyttecentrum, nybyggnad av pistolhall och skjutbana på Trädgårdstorp, Linköping
Tidplan: november 2019–augusti 2020
Byggherre: Linköpings kommun
Totalentreprenör: Wilzéns Byggtjänst
Med satsningen på Sannafältets sportcenter kommer Karlstad med all sannolikhet att leva upp till ryktet om att vara Sveriges främsta idrottsstad. Byggprojektet är uppdelad i etapper som påbörjades i augusti i år. Inomhusarenan blir cirka 9 000 kvadratmeter och cirka 15 meter hög. En konstgräsplan för amerikansk fotboll kommer också att anläggas.
AV KIM HALL
EN UTOMHUSARENA FÖR friidrott/amerikansk fotboll och fotboll kommer att anläggas. Den ska klara Superettan-nivå samt en konstgräsplan för träning/matcher som har mått för amerikansk fotboll och fotboll.
Idrottsintresset i Karlstad är stort och behovet av en arena som samlar idrottseliten och idrottsföreningarna har funnits länge.
Sannafältet sportcenter ligger i ett naturområde cirka två kilometer från centrum, omgärdad av skog, inte långt från Klarälven och motorvägen.
Markarbete och dräneringsarbeten av fältet pågår för fullt, samt pålning för inomhusarenan. Skogs- och markmassorna återanvänds på olika håll i kommunen.
– På basis av de geologiska undersökningarna kunde projektering och markarbeten påbörjas i augusti. Dränering och mark-
underlag är avgörande för kvaliteten på en idrottsanläggning av denna dignitet, säger Sixten Westlund, projektledare i Karlstad kommun.
Kommunen anställde en projektledare som utredde möjligheten att samla flera anläggningar på ett ställe. I detta ingick planering för en fullskalig fotbollsarena och överbyggnad till Tingvalla isstadion för bandy, skridskor och hockey. Utrymme för en fotbollsarena intill finns men är inte inplanerad ännu.
Utgångspunkten för Sannafältet är en samverkan mellan olika ytor i harmoni med de olika sportgrenarna. Det ska vara en mötesplats för aktiva, motionärer och åskådare. Här byggs en konstgräsplan, en inomhusarena, en utomhusarena och en kastplan för friidrott.
Projektet utförs som partnering i nära samverkan mellan
kommunen och byggentreprenörer. ByggDialog ansvarar och utför byggnation av byggnader och anläggningar. Infrastrukturarbeten, som pågår samtidigt, separat kommunalt projekt, utförs av NCC det gäller torgytor, vägnät och anslutning till VA, fjärrvärme med mera.
– Det är tre projekt som drivs parallellt i arenaprojektet. Konstgräsplanen beräknas vara klar i maj 2021, inomhusarenan beräknas till februari 2022 och utomhusarenan till september 2022. En kastplan norr om inomhusarenan ligger också som en option i projektet, säger Erik Olsson, projektchef på ByggDialog.
Konstruktionen i inomhusarenan består av limträstomme och bjälklag i trä, isolerade parockelement och en 2,4 meter hög prefabricerad betongsockel runt byggnaden.
Fasaden på tvåvåningsbyggnaden består av utfackningsväggar med träfasad som smälter in i den omgivande grönskan.
– Ambitionen är att inomhusarenan ska bli klar i februari 2022. Personalutrymmen, omklädningsrum, driftutrymmen med garage och förråd för driften är i direkt anslutning till halldelen, tillägger Erik Olsson.
Sannafältet sportcenter, Karlstad
Byggperiod: Sommaren 2020–hösten 2022
Byggherre: Karlstad kommun:
Byggentreprenör anläggning: ByggDialog
Torgytor och vägar: NCC
Arkitekt: Sweco Architects
I augusti 2021 står en ny ridsportanläggning klar på Nyäng i Nyköping. Anläggningen är en stor investering från Nyköpings kommuns sida och kommer att vara dimensionerad för drygt 30 hästar som kommer att gå i lösdrift.
AV ANNIKA WIHLBORG
– BAKGRUNDEN TILL ATT vi bygger en ny ridsportanläggning är att det inte funnits någon ordentlig ridanläggning i kommunen sedan Nyköpings Ridsällskap gick i konkurs 2016. Det var ett hårt slag för hästsporten i Nyköping och många längtar nu efter en ny anläggning, säger Sofi Hamilton, projektledare för den nya ridsportanläggningen på Nyköpings kommun.
Nyköpings nya ridsportanläggning kommer bland annat att bestå av ett ridhus, skötselstall, serviceutrymmen, omklädnings-
rum samt lokaler för teorilektioner och föreningsmöten.
Här kommer det även att finnas ett enklare mottagningskök samt plats för ett café. För personer som behöver rehabilitering skapas en särskild avdelning.
I anslutning till fastigheten anläggs en ridbana och flera hästhagar.
Den nya ridsportsanläggningen byggs nära busshållplats och ett stenkast från motorvägsavfarten. Det kommer också att vara
lätt att ta sig dit med cykel.
Ett viktigt fokus i projektet är också att hela anläggningen kommer att vara tillgänglighetsanpassad.
I januari 2020 togs första spadtaget till den nya ridsportanläggningen. Då inleddes markarbetena, därefter följde stommontage och takplåtläggning.
Under hösten fokuserar totalentreprenören Novab på att få ett tätt hus och bjälklag.
Ridsportanläggningen byggs alltså på Nyäng, där det även finns utrymme för expansion om man i framtiden exempelvis behöver utöka anläggningen med ytterligare ett stall.
– Byggprojektet följer tidsplan hittills, stommen är rest och takplåten är lagd. Nu inleds arbetet med taktäckning och fasad så vi har tätt hus till årsskiftet. Markarbetet i det här projektet var ganska omfattande, vi har sprängt drygt 19 500 kubikmeter berg. Det är roligt att Nyköpings kommun investerar i en storskalig och modern anläggning för ridsport. Här finns dessutom ett genomgående miljötänk, exempelvis så kommer dagvattnet att samlas upp och användas till att bevattna ridbanan. Avdelningen för hästunderstödd rehab känns också som en positiv framtidssatsning, säger Sofi Hamilton.
Nybyggnad av ridanläggning i Nyköping
Tidplan: januari 2020–augusti 2021
Byggherre: Nyköpings kommun
Totalentreprenör: Novab
• Sportanläggningar
• Industri
• Flerbostadshus
• Skolor
• Lantbruk
I centrala Åre, granne med Holiday Club, byggs den efterlängtade aktivitetshallen JumpYard Åre – Powered by Jämtkraft. Aktivitetshallen, som beräknas stå klar i september i år, får en samlad yta på 3 300 kvadratmeter och femton meter i takhöjd. Här ryms bland annat trampoliner, klätterväggar och skumgummigropar. Tanken är att den nya aktivitetshallen både ska stärka Åres position som centrum för actionsporter och attrahera turister året runt.
AV ANNIKA WIHLBORG
JUMPYARD ÄR EN snabbväxande aktör som driver aktivitetscenter för i första hand barn och ungdomar, där kombinationen lek, rörelse och glädje är i fokus.
Allt fler JumpYard-anläggningar etableras runtom i landet och
Åre är en av företagets utvalda orter – mycket på grund av att Åre av många betraktas som ett centrum för svensk actionsport.
I Åre kommun är aktivitetshallen mycket efterlängtad. Kommunen har länge jobbat för att stärka Åre som en attraktiv besöks-
destination året runt och den nya aktivitetshallen blir ett viktigt dragplåster i det arbetet. Visionen är dessutom att JumpYard ska bidra till att stärka det entreprenörsdrivna Åres position som en attraktiv bostadsort.
Arena för inomhusaktiviteter
Den nya aktivitetsanläggningen kommer att heta JumpYard Åre – Powered by Jämtkraft. Det lokala energibolaget har nämligen tecknat ett tolvårigt avtal på sammanlagt sju miljoner kronor och blir därmed anläggningens huvudsponsor.
JumpYard Åre är efterlängtad eftersom anläggningen kommer att erbjuda, såväl turister som kommuninvånare, en ny arena för inomhusaktiviteter, året runt. Byggherre och så småningom även fastighetsägare för JumpYard i Åre blir PE Invest.
Arenan kommer att ha ett särskilt fokus på actionsporter och kommer bland annat att kunna erbjuda hoppträning för såväl skid- som snowboardåkare på alla nivåer.
Anläggningen i Åre blir JumpYards sjätte anläggning i Sverige. Byggkostnaden uppgår till 60 miljoner kronor och Regionförbundet Jämtlands län bidrar med delfinansiering i form av ett investeringsstöd på 12,5 miljoner kronor.
FAKTA I KORTHET:
JumpYard Åre, nybyggnad av aktivitetshall i Åre
Tidplan: november 2019–september 2020
Byggherre: PE Invest
Totalentreprenör: Wermlandsbygg
Arenan kommer att ha ett särskilt fokus på actionsporter och kommer bland annat att kunna erbjuda hoppträning för såväl skid- som snowboardåkare på alla nivåer.
Sommaren 2022 står Linköpings nya simhall klar och planen är att den ska invigas under hösten samma år. Stadens nya simhall, som byggstartades sommaren 2019, är belägen vid Tinnerbäcksbadets södra strand. Målsättningen är att simhallen ska bli en mötesplats för alla Linköpingsbor med bland annat undervisningsbassäng, motionsbassäng och avdelningar för lek, träning och återhämtning.
AV ANNIKA WIHLBORG
LINKÖPINGS NYA SIMHALL ersätter stadens befintliga simhall, som stod klar 1965 och därmed förstås är i stort behov av modernisering. Linköpings kommun bedömde att det var mer kostnadseffektivt att bygga en ny simhall än att renovera stadens befintliga simhall. Simhallen får en samlad yta på drygt 21 700 kvadratmeter. Här byggs bland annat en simbassäng med tävlingsmått samt åskådarläktare, vilket gör det möjligt att arrangera tävlingar i den nya simhallen. Halva femtiometersbassängen kan täckas, vilket frigör utrymme för en tillfällig läktare vid exempelvis vattenpolomatcher.
I anslutning till den nya simhallen planeras en helt ny stadsdel inom Folkungavallen. Tanken är att simhallens arkitektoniska utformning ska bli en naturlig samlingsplats och samtidigt ange tonen för den nya stadsdelens gestaltning.
Det är 3XN Arkitekter som står för simhallens arkitektoniska utformning. Deras bidrag vann den arkitekttävling som byggherren Lejonfastigheter utlyst.
Den nya simhallen blir dubbelt så stor som Linköpings befintliga simhall och dimensioneras för 3 200 besökare per dag. Håll-
barhet står högt på dagordningen när den ny simhallen byggs. Linköpings nya simhall certifieras som miljöbyggnad av Sweden Green Building Council. Den förses bland annat med sedumtak, solceller och den senaste och mest energieffektiva tekniken. Upplevelsebadet utrustas med två vattenrutschbanor, en vågbassäng, strömkanal och bubbelpooler. I simhallen kommer det även att finnas en hoppbassäng som dessutom kan användas för undervattensrugby. En trappa upp planeras för ett gym på drygt ettusen kvadratmeter med utrymme för såväl gruppträning som enskild träning. På taket kommer det att finnas en relaxavdelning med flera olika bastuteman, konferenslokaler samt en servering och en stor utomhusterrass.
– För tillfället pågår stommontage samt betongarbeten. De största utmaningarna i det här projektet är för vår del att det är ett storskaligt projekt där mycket ska samordnas och ske på en begränsad yta. Simhallar är dessutom generellt sett komplexa byggprojekt, vilket innebär att vi har många tekniska detaljer att ta hänsyn till under projektets gång. När vi gjuter bassängerna behöver vi exempelvis ta hänsyn till att några av dem ska utrustas med höj- och sänkbar botten och även uppfylla internationella tävlingskrav. Det ställer sammantaget krav på stor noggrannhet från vår sida, säger Stefan Karlsson, arbetschef på Serneke, som är projektets totalentreprenör.
Under hösten fortgår arbetet med stommontage, som beräknas pågå fram till årsskiftet. När betongarbetet är klart och såväl takstolar som yttertak, fasader och glaspartier är monterade och klara inleder Serneke de invändiga installationerna, vilket förmodligen blir senare under hösten.
FAKTA I KORTHET:
Nybyggnad av simhall på Folkungavallen, Linköping
Tidplan: september 2019–augusti 2022
Byggherre: Lejonfastigheter
Totalentreprenör: Serneke
Jönköpings kommun bygger en F-6 skola för 350 elever samt en sporthall i ett utvecklingsområde, Stensholm i Huskvarna, där det finns många nya bostäder från villor till lägenheter och då också många barn.
AV MARIE LOUISE AARÖE
– TOTALT ÄR PROJEKTET på 6 500 kvadratmeter, berättar Christian Melin, projektledare på Jönköpings kommun. Vi började i november 2019 och ligger tidsmässigt bra till och vi räknar med att byggnationerna står klara i november 2021 för att efterföljas av inredning och kunna ta emot elever och idrottsintresserad lagom till vårterminens skolstart 2022.
För att eleverna ska få tillräckligt stor skolgård har man varit tvungen att flytta upp idrottshallen till våning två ovanpå matsalen.
– Skolan består genomgående av prefabricerade betongelement, både stomme, bjälklag, och väggar. Det gick fort när monteringen började, cirka tre månader och vi fick då tätt hus före semestern. Vi följer kraven på Miljöbyggnad Silver, vilket bland annat uppnås genom att taken är belagda med solceller.
Byggnaden ligger i olika nivåer med två, tre och fyra våningar. Två huvudentréer leder in till skolan och idrottshallen. Betongfasaderna kommer att målas och gymnastikhallen kommer att vara vit med ränder i olika nyanser av grönt.
– Utemiljön utgörs av en ordinär skolgård med ett bergsparti som bidrar till en lite kuperad skolgård med lekytor, klätterställningar och bollplaner för både stora och små barn. Det kommer även att finnas ett uterum för undervisning utomhus. Vi har försökt att genomgående bygga en enkel byggnad som interiört är funktionell med mycket luft och ljus, och det tycker jag att BSV som harr ritat skolan lyckats med, säger Christian Melin.
– Vi blev tilldelade projektet genom anbud utifrån ett flertal olika parametrar som en utförande entreprenad, berättar Mats Holtz, platschef på Asplunds Bygg i Mellansverige AB. I september 2019 påbörjade vi markarbetena och i april kom den prefabricerade betongstommen och vi fick då snabbt tätt hus. Just nu i september håller vi på med rörläggning och innearbeten.
– Vintern 2019 var mycket vänlig mot oss. Vi hade en mild vinter med lite nederbörd och snö. Det medförde att vi har klarat tidsplanen och håller fortfarande det planerade tempot.
Utmaningen i projektet har varit idrottshallen som ligger på plan två med en läktare för ett par hundra åskådare. Höjder innebär alltid en säkerhetsrisk. Därför har man poängterat och varit mycket noga med säkerheten.
– Vi gör skyddsronder en gång i veckan, berättar Mats Holtz och man måste visa behörighet för att sköta maskinerna genom intyg. Det är mellan 20 och 25 olika företag som arbetar på platsen vilket innebär cirka 300 personer som mest. Samtliga entreprenörer får information och blir delaktiga i arbetsreglerna för att vi ska undvika olyckor.
– Det är bomliftar, kranar och maskiner som kontinuerligt rör sig över området. Därtill är det byggnadsställningar och liftar som vi måste ha koll på och följa de regler som finns. Vi är också ISO certifierade vilket medför angelägna krav att uppfylla, säger Mats Holtz.
FAKTA I KORTHET:
Nybyggnad av skola och sporthall i Fagerslätt, Jönköping
Byggherre: Jönköpings kommun
Utförande entreprenör: Asplunds Bygg i Mellansverige AB
Den nya 11 000 kvadratmeter stora Villanskolan med idrottshall uppförs med spännande arkitektur anpassad för dagens pedagogik och byggs enligt Miljöbyggnad guld. Byggnaden består av fem delar i två plan och ska rymma 635 elever i årskurs f-6 och idrottshallen med läktare för 250 åskådare.
AV KIM HALL
– DEN NYA SKOLAN ska ersätta den befintliga skolan från 1960-talet, som rivs när den nya skolan är färdigbyggd, våren 2022. Därefter flyttar verksamheten in, säger Stefan Andersson, projektledare i AB Ängelholmslokaler, och tillägger att skolverksamheten pågår i den gamla byggnaden under projekttiden.
Skolan är ritad av White Arkitekter på uppdrag av NCC Sverige, som döpte det vinnande förslaget till ”Samspel och utveckling”. NCC innehar totalentreprenaden och hanterar projektet. När projektet började 2013 var kravet Miljöbyggnad silver, men NCC valde att gå ett steg längre, till guld.
– Det innebär att energianvändningen blir 38 procent lägre än byggreglerna för södra Sverige. Innemiljön håller mycket hög kvalitet vad gäller dagsljus, ljudnivå, fukt och luft. Inga miljöfarliga material eller ämnen får användas i byggnaden, förklarar, Henrik af Ekenstam, projektchef på NCC Sverige.
Fasaden är påkostad med prefabricerade kvadratiska former i betong och med murad mörkt tegel som ytskikt. Utfackningsväggar med Fris runt fönsterpartierna. För att klara ljusinsläppet har man även tre större fönsterpartier som sticker ut. Närvarostyrd ventilation och belysning sänker energikostnaderna. Mittenbyggnaden, som förenar de olika huskropparna, innehåller matsal med tillagningskök, slöjd, bibliotek och administration. På plan två finns uppehållsrum, kuratorer och personalutrymmen. Tre av byggnaderna är identiska med hemvister och klassrum. Skolan blir skofri och golven består av klinker och linoleummatta.
Bredvid skolan byggs idrottshallen som är anpassad för handboll och volleyboll med läktare för publika event, samt parkering. – Den nya skolan placeras något längre söderut, delvis på befintlig skolgård och delvis på en idag outnyttjad tomt nära Landshövdingevägen. På skolgården bygger vi en fotbollsplan och multispelplan med spel och lekredskap. Växtligheten på den befintliga tomten behåller vi, samt att vi låter allén stå kvar, tillägger Stefan Andersson.
FAKTA I KORTHET:
Villanskolan Majblomman 2 Ängelholm, F-6 skola
Byggperiod: sommaren 2020–våren 2022
Byggherre: AB Ängelholmslokaler
Totalentreprenör: NCC Sverige AB
Arkitekt: White Arkitekter AB
Tallbackaskolan är en grundskola i Arvidsjaur som genomgått en drygt ett år lång om- och tillbyggnadsprocess. Bilder: Henrik Sundkvist
Grundskolan Tallbackaskolan i Arvidsjaur har genomgått en drygt ettårig om- och tillbyggnadsprocess som avslutades i augusti i år. Skolan har länge varit trångbodd och har tidigare fått använda tillfälliga moduler för att få plats med alla elever.
AV ANNIKA WIHLBORG
BAKGRUNDEN TILL ATT Tallbackaskolan byggs om och till är dels att skolans lärare och elever är trångbodda i dagsläget, dels att Arvidsjaurs kommun räknar med att antalet elever stadigt kommer att öka under de kommande åren. Det skapar förstås ett behov av större, modernare och mer framtidsanpassade skollokaler.
Kort byggtid på tillbyggnadsdelen
Om- och tillbyggnadsprojektet var indelat i flera etapper som sammantaget innebär en permanent lösning på Tallbackaskolans lokalförsörjningsproblem och utrymmesbrist.
I nybyggnadsdelen av projektet ingick fem nya klassrum och en ny entré, totalt 725 kvadratmeter nya skollokaler. Ombyggnads-
etappen bestod av ombyggnation av de befintliga skollokalerna, sammanlagt drygt 1600 kvadratmeter.
– Vi påbörjade vårt arbete i augusti 2019 och slutbesiktningen av den sista etappen ägde rum i mitten av augusti i år. Allt stod klart lagom till skolstarten höstterminen 2020. En utmaning i projektet var förstås den relativt korta byggtiden, i synnerhet på tillbyggnadsdelen, säger Christer Ekspjuth, vd på Ekspjuth Bygg, som är projektets totalentreprenör.
Enligt honom har upprustningen av de befintliga skollokalerna flutit på bra, medan man däremot stött på en del överraskningar
i nybyggnationsdelen.
– I tillbyggnadsdelen har vi till stor del använt oss av prefablösningar. Vi har även moderniserat rumsindelningen i de befintliga skollokalerna samt installerat nya fönster, ett nytt ventilationssystem, ett nytt uppvärmningssystem samt elkablar och en larmlösning, säger Christer Ekspjuth.
Parallellt med den invändiga om-och tillbyggnaden av Tallbackaskolans lokaler har arbetet med upprustning av skolgården fortlöpt.
– Vi har lagt en ny beläggning på skolgården och har även anlagt en basketplan, installerat ny lekutrustning samt skapat en helt ny pulkabacke, säger Christer Ekspjuth.
FAKTA I KORTHET:
Tallbackaskolan, om-och tillbyggnad av grundskola i Arvidsjaur
Tidplan: augusti 2019–september 2020
Byggherre: Arvidsjaurs kommun
Totalentreprenör: Ekspjuth Bygg
Projektledning
El- och ljuddesign
Ljud- och scenteknik
Säkerhetsteknik
Hissar
Stor erfarenhet av kyrkprojekt
090-780 05 00 • www.teknikdesign.se
I Dals Långed i Bengtsfors kommun i Dalsland brann Ekhagsskolans idrottshall ner till grunden hösten 2018. I mars 2020 togs första spadtaget till en ny idrottshall på samma plats som den gamla idrottshallen. Den nya idrottshallen kommer bland annat att bestå av en fullstor spelplan samt läkare för drygt tvåhundra personer.
AV ANNIKA WIHLBORG
EKHAGSSKOLAN ÄR en F-5 skola i centrala Dals Långed. Skolans nya idrottshall kommer att vara anpassad för många olika idrotter och kommer både att fungera som bollhall och gymnastiksal. Sporthallen kommer även att kunna nyttjas av det lokala föreningslivet. Hallen får därför två separata ingångar, en för skolelever och en för allmänheten. Parallellt med bygget av den nya idrottshallen anläggs även en ny väg för transporter till och från hallen, med syftet att göra vardagen säkrare för skolans elever och lärare genom att leda bort dessa transporter från skolans område.
Ekhagsskolans nybyggda idrottshall blir en modern byggnad med limträstomme och läktare av limträ med publikuppgång från baksidan. I den nya idrottshallen kommer det att finnas en läktare av limträ med plats för tvåhundra åskådare. Det blir även utrymme för funktionsnedsatta åskådare samt sju förråd, sex omklädningsrum, varav två för domare.
Här planeras även utrymmen för ett sekretariat samt en spelplan på tjugo gånger fyrtio meter. I den nya idrottshallen kommer det också att finnas ett litet café. Första spadtaget till Ekhagsskolans nya idrottshall togs i mars 2020 och den blir en träkonstruktion med limträbalkar och träpelare som ska stå klar i februari 2021.
– Vi har delat in det här projektet i tre delprojekt: själva idrottshallen, omklädningsrummen samt en passagedel med entré som dockar i skolans befintliga matsalsbyggnad. På idrottshallsbyggnaden är stommen uppe och vi har nu en tät byggnad. För närvarande ägnar vi oss åt grundläggning av idrottshallens övre entré som ska dockas samman med matsalsbyggnaden, säger Jan Eriksson, platschef för den nya idrottshallen på Niwa Entreprenad, som är projektets totalentreprenör.
Den största utmaningen i just det här projektet är, enligt Jan Eriksson, att det är ont om utrymme för utrustning, maskiner och liknande på tomten där idrottshallen byggs.
– Terrängen på plats innebär att utrymmena är ovanligt trånga. Det innebär att vi får lägga mycket resurser på logistikplanering, bland annat så att vi kan se till att transporterna in till byggarbetsplatsen kan ske på ett säkert sätt även om vi befinner oss i anslutning till en skolgård med många barn. Vi har bland annat hanterat utmaningen genom att mellanlagra byggmaterial hos en lokal aktör i Dals Långed, säger han.
FAKTA I KORTHET:
Nybyggnad av Ekhagsskolans nya idrottshall, Dals Långed, Bengtsfors kommun
Tidplan: mars 2020–februari 2021
Byggherre: Bengtsfors kommun
Totalentreprenör: Niwa Entreprenad
Fagerhultskolan i Hindås är unik på många sätt. Skolan byggs enligt Miljöbyggnad guld men kommer inte certifieras som sådan. Byggnaden kommer att ha 200 kvadratmeter solceller på taket och eget reservkraftverk, ifall det skulle bli strömavbrott i Hindås.
AV KIM HALL
– VID AKUT LÄGE ska vi kunna använda skolan som evakueringsbyggnad. Här finns eget reservkraftverk som försörjer skolan med el, rinnande vatten och annat som behövs för att laga mat om olyckan skulle vara framme, säger Mikael Johansson, projektledare i Härryda kommun.
Stora årskullar och en skola för elever som bor i Hindås är främsta orsaken till att kommunen nu uppför en ny skola för 450 elever i årskurs fem till nio i Hindås. Rävlanda skola, som byggdes för cirka åtta år sedan, har hitintills fungerat som skola för de äldre eleverna. Men tillslut räckte inte skolan och paviljongerna till för alla.
– Projektet startade 2017 med att politikerna beslutade bygga en skola. Fyra arkitekter bjöds in till ett möte i Hindås stationshus. De inspirerades av byggstilen som finns i Hindås samt hoppbacken och idrottsanläggningen, där svenska landslaget hade sitt läger 1958. Brasilien vann dock VM. Tyréns Arkitekter vann arkitekttävlingen och Flodéns Byggnads AB vann upphandlingen som totalentreprenör, berättar Mikael Johansson.
Kommunen hade tillsammans med skolans verksamhet satt ihop ett program om vad skolan skulle innehålla, den bästa lösningen och den snyggaste utformningen.
Byggnadens utformning är som ett öppet Y med entré och amfiteater i den öppna mittdelen i tre plan. I de tre flyglarna i två plan finns lektionssalar, hemvist och grupprum.
Skolbyggnaden omfattar cirka 5 700 kvadratmeter bta och
komplementbyggnader om cirka 100 kvadratmeter bta med tillhörande mark- och installationsarbeten.
En bit bort från skolan ligger Hindås idrottshall men intilliggande parkering. Tillbyggnaden av befintlig idrottshall med förråd omfattar cirka 110 kvadratmeter.
– Skolbyggnaden byggs med platta på mark med grundplintar. Utfackningsväggarna är platsbyggda med stålreglar och innehåller i övrigt inget organiskt material.
Den primära isoleringen i väggarna består av lösull, något som är vanligt förekommande som takisolering. Ullen består av återvunnet glas. Zinktaket har mindre brant lutning där solceller sitter. Byggnadens konstruktion i övrigt består av smide och hdf samt ett stabiliserande betongväggar för bland annat hisschakt, säger Simon Larsson, platschef på Flodéns Byggnads.
Skolgården mönstersågas med naturligt utseende för att minimera krympsprickor då det är en stor gjutning. Arbetet påbörjades januari 2020 och beräknas pågå till våren 2021.
FAKTA I KORTHET:
Fagerhultsskolan och Hindås idrottshall
Byggperiod: januari 2020–juni 2021
Byggherre: Härryda kommun
Totalentreprenör: Flodéns Byggnads AB
Arkitekt: Tyréns AB
Genom att bygga ihop samtliga byggnader får man bra energivärden. Idrottshallen blir den största i Stenungsund. Bild: Fredrik Löfgren
SporthallsinredningOmklädningNäridrottsplatser -
och mycket mer!
Välkommen till en inspirerande värld av gymnastik och idrott!
Hallerna förskola och skola stod klar 2015 med plats för förskolebarn till och med tredje klass. Nu flyttar förskolan till en ny byggnad och Hallerna skolan blir en skola för elever F-6 samt får också en extra stor idrottsbyggnad.
AV MARIE LOUISE AARÖE
– FÖRUTSÄTTNINGARNA HAR ÄNDRATS, berättar Fredrik Löfgren, projektledare på bostadsbolaget Stenungsundshem. Nu kompletterar vi skolan med en ny skola med fyra klassrum och slöjdsalar samt en idrottshall i tre delar. Bygden utvecklas kontinuerligt och behöver en större skola.
Från början var tanken att bygga en mindre idrottshall men då Hallerna behöver även ett högstadium, som idag ligger i projekt-
“Allt har varit mycket gott förberett med bra handlingar som har underlättat arbetet. Vi har också en bra dialog med den ursprungliga skolan och vi upplever att det byggs en mycket efterlängtad skola.
/Linus Pilebo, arbetschef och projekteringsledare, Brixly AB
stadiet, beslöt man att göra en större idrottsanläggning som även klasserna mellan 7–9 ska kunna ha nytta av i framtiden.
– Idrottshallen kommer att bli i tre lika stora delar med samma utrustning i samtliga delar. Vi bygger så att det ska gå att dela av, vilket innebär att anläggningen är förlängd med sex meter. För handbollen kommer exempelvis ett nät finnas som går ner från taket för att få rätt storlek på banan. Idrottsanläggningen kommer även att användas av fritidsförvaltningen för bland annat fotboll och innebandy.
Stränga energikrav
– Genom att bygga ihop samtliga byggnader får vi till bra energivärden då byggnaderna blir en enhet, samtidigt blir idrottshallen
den största i Stenungsund, berättar Fredrik Löfgren. Vi har stora krav på energiförbrukningen som ska ligga på 65 kWh per kvadratmeter och samtliga fastigheter har fjärrvärme som energikälla.
Idrottsanläggningen kommer att få fler användningsområden och kommer att kunna användas vid en eventuell krissituation och då fungera som en ”värmestuga”. Därför har man installerat ett reservkraftsaggregat på platsen. Det finns känslig industri i Stenungsund och därför kan det uppstå situationer där man behöver evakueringsmöjligheter.
Den första skolan som stod klar 2015 har en exteriör i träpanel. Den nya byggnaden byggs i limträ som ger ett mycket gediget och trevligt intryck. Trä är ett trevligt och beständigt material.
– Vi har haft Sylteskolan i Trollhättan som ett referensobjekt, berättar Fredrik Löfgren. (Svensk Byggtidning skrev om Sylteskolan i nr 3, 2019 reds. anm). Om man slår ihop alla kommunala byggbolag i Sverige så blir vi Sveriges största beställare av byggnationer. Därför är det viktigt att börja arbeta bättre tillsamman och utnyttja varandras kunskap och erfarenheter. Vi skulle då också kunna få ner byggkostnaderna.
Bra handlingar underlättar byggnationen
– Vi har totalentreprenaden för projektet, berättar Linus Pilebo, arbetschef och projekteringsledare på Brixly AB. Vi var intresserade av projektet av flera anledningar. Stenungsundshem har ett mycket gott rykte och vi vill gärna komma in på denna marknad. Dessutom gillar vi att bygga i trä. Vi bygger med en limträstomme samt fasad och tak även dessa i limträ med HDF-bjälklag.
Projektets utmaning är bland annat högt ställda ljudkrav och då är trä bra då det dämpar ljudet. Det har varit speciellt viktigt för slöjd- och musiksalarna. Det är utmanande att bygga en limträstomme med höga höjder och stora spännvidder med tanke på tunga lyft och konstruktionssäkrande åtgärder under upprättandet.
– Allt har varit mycket gott förberett med bra handlingar som har underlättat arbetet. Vi har också en bra dialog med den ursprungliga skolan och vi upplever att det byggs en mycket efterlängtad skola. Planeringen av skolan är god vilket jag gläder mig åt personligen då jag bor i kommunen, säger Linus Pilebo.
FAKTA I KORTHET:
Nybyggnad av idrottshall och skola i Stenungsund
Byggherre: Stenungsunds Kommun
Projektledning: Stenungsundshem AB
Tel: 054-85 19 84
Totalentreprenör: Brixly AB
Träningsskolans nya byggnad vid Ängetskolan i Örnsköldsvik uppförs med trästomme och byggväggblock och ska stå färdig hösten 2021. Bild: Örnsköldsviks kommun
I Örnsköldsvik är Nybergs Bygg & Måleri AB byggentreprenör när Ängetskolan får en ny byggnad särskilt avsedd för sin träningsskola. Den nya skolbyggnaden innebär även utvidgade lokalytor för såväl skolans grundskole- som grundsärskoleverksamhet.
AV THOMAS ANDERSSON
ÄNGETSKOLAN MED grundskola, grundsärskola och träningsskola för grundsärskoleelever ligger med sin musikprofil i stadsdelen Gullänget i Örnsköldsvik.Byggstarten för Ängetskolans nya skolbyggnad skedde hösten 2019.
Mindre än ett år senare är grunden lagd, ytterväggar resta och taket på plats med tätt hus. Detta på en cirka 1 200 kvadratmeter stor blivande skolbyggnad med trätakstolar, limträbjälklag och en kombination av fasadskivor och tegel i fasaden.
– Vi har provtryckt huset och det var okej. Det ska vara lufttätt och släppa ut så lite energi som möjligt. Sedan håller vi på och murar, har börjat med innerväggarna och gör nu klart fasaden,
rapporterar delägare och projektchef Petter Eriksson, Nybergs Bygg & Måleri, till Svenska Byggtidning inför hösten 2020.
Skolbyggnaden är uppförd med byggväggblock där ytterväggarna – parallellt med grundläggningsarbete och platta på mark – gjordes färdiga inomhus på fabrik.
– Så fort plattan var klar ställde vi väggar och tak på den. Det gick väldigt fort att få upp och få tätt tak. Det här har sparat mycket tid!
Jämfört med Ängetskolans övriga byggningar så utrustas träningsskolans nya byggnad med särskild god akustik och ljudisolering. Som förberedelse för pedagogiska hjälpmedel och
redskap monteras även taktraverser i den nya skolbyggnaden.
Hur påverkas byggprojektet av att Ängetskolans undervisning från förskola till årskurs 9 samtidigt pågår som vanligt?
– Vi har stängslat in vårt arbetsområde. Skolan lever sitt liv utanför och vi innanför. Det som påverkas lite är transporter in och ut. Där måste du vara vaksam så att det inte är några barn ute på vägen. Men vi har inte haft några skolbarn inne på arbetsområdet.
Örnsköldsviks nya skolbyggnad uppförs på grund av allmän
brist på skollokaler och en önskan att samla kommunens hela grundsärskola till Ängetskolan.
Att de nya skollokalerna utformas för just träningsskolan motiveras med att behovet av särskilt anpassade lokaler här är mer omfattande jämfört med övrig skolverksamhet.
Ängetskolans nya skolbyggnad i ett plan innebär att träningsskolans elever får cirka 300 kvadratmeter mer att röra sig på.
Samtidigt som nyproduktionen skräddarsys för träningsskolan frigörs nya ytor för såväl grundskola som övrig grundsärskola i Örnsköldsvik.
En tryggare trafikmiljö, med bland annat säkrare bussangöring och busshållplatser intill huvudentrén, ingår också i det pågående projektet för Ängetskolans nya skolbyggnad i Örnsköldsvik.
* Träningsskolan är en inriktning för elever med särskilda behov och förutsättningar inom ramen för grundsärskolan.
FAKTA I KORTHET:
Tillbyggnad grundskola, Örnsköldsvik
Tidplan: november 2019–oktober 2021
Byggherre: Örnsköldsviks kommun
Byggentreprenör: Nybergs Bygg & Måleri NBM AB
Arkitekt: Tecnicon Byggkonsult AB
Kostnad: 41,5 Mkr
Kaxholmen är ett samhälle i Huskvarna i Skärstads socken i Jönköpings kommun. Beläget cirka åtta kilometer norr om Huskvarna vid den gamla Grännavägen, som var Riks 1:an fram till 1960.
AV MARIE LOUISE AARÖE
SAMHÄLLET ÄR POPULÄRT och växer från gamla Kaxholmen med äldre villor till många nya villor. Därför satsar nu Jönköpings kommun på en förskola för 120 barn som kommer att stå klar i december 2020.
– Vi började att bygga förskolan i september 2019. Det är en mindre förskola på cirka 2 000 kvadratmeter och med åtta avdelningar, berättar Fredrik Gustafson, arbetschef på Asplunds Bygg.
Nu står vi inför slutfasen med inredning, golvläggning, målning och installering av undertak. Den uppskattade kostnaden för projektet ligger på cirka 55 miljoner kronor.
Projektet är upphandlat som en generalentreprenad med Asplunds Bygg i Mellansverige som entreprenör. Jönköpings kommun är byggherre och som arkitekter har bsv arkitekter & ingenjörer anlitats. Projektet utförs som en utförande entreprenad.
– Vi började med markarbetena i september 2019 samt därefter en bottenplatta som vi gjöt på plats, berättar Pierre Sandén, platschef på Asplunds Bygg i Mellansverige. Därefter kom den prefabricerade stålstommen och HDF bjälklagen i olika betongdelar. Byggnaden består av tre våningar och en vind. I bottenplanet finns ett storkök samt omklädningsrum för personalen. På plan två och tre finns barnavdelningarna med 15 barn per avdelning om fyra per våning. Det innebär sammantaget en förskola för 120 barn.
Exteriören består av tegel med inslag av fibercementskivor i rött och grått. Avsikten med materialvalet är att det ska vara så underhållsfritt som möjligt.
– Tegel och skivor är ett smart materialval, säger Pierre Sandén. Nu under hösten 2020 arbetar vi inne i byggnaden med kök, mattläggning, målningar och kappinredningar. Det är många detaljer som ska till innan det blir inflyttningsklart.
Utegården är stor med pergola för trivsamma stunder och förrådsutrymmen samt lekplatser och p-platser. Förskolan ligger i souterräng. Man går in på våning två där de yngre barnen kommer att vistas och den tredje våningen är avsedd för de lite större barnen.
– Det har gått bra med projektet trots Corona epidemin. Vi har klarat oss undan utan större påverkan både när det gäller sjukdomsfall och materialleveranser. Vi håller tidsplanen och förskolan kommer att öppna enligt planen till vårterminens början.
FAKTA I KORTHET:
Nybyggnad av förskola i Huskvarna
Byggherre: Jönköpings kommun
Arkitekt: bsv arkitekter & ingenjörer AB
Byggentreprenör: Asplunds Bygg i Mellansverige AB
Karlskrona vackra natur blir lekplatsen för barnen på Trummenäs förskola. En förskola med sex avdelningar samt projekterad för ytterligare två när behov uppstår. Trummenäs är ett expansivt område, där 55 bostäder i bostadsrättsform och villatomter uppförs i närheten.
AV KIM HALL
VID TRUMMENÄSVÄGEN uppför Hemudden fen örskola som består av en huskropp i två plan och med total bruttoyta om 1 500 kvadratmeter. Unikt för detta projekt är att förskolan får ett tilllagningskök med gemensam matsal, vilket betyder att barnen inte behöver äta på avdelningen.
FSD dimensionerar brandskydd med ekonomi och funktion som första prioritet.
Projektet är en totalentreprenad med Dynacon som byggentreprenör och Hemudden som byggherre. Byggnaden är ritad av Johannes Igelström Arkitektkontor och Karlskrona kommun blir hyresgäst när förskolan är klar för inflyttning sommaren 2021.
Hemudden är ett familjeföretag i tredje generationen som startade 1963 i skärgårdsområdet Trummenäs, strax utanför Karlskrona. Där erbjöd fastighetsägaren arrendetomter på 1960talet. Verksamheten utvidgades med tiden till att även omfatta bostäder och lokaler i centrala Karlskrona samt uthyrning av enbostadshus.
Dessa sjönära bostäder blev populära och idag har området i Trummenäs expanderat.
Hemudden har sålt ett detaljpanelagt område på Trummenäs till Eksjöhus bostad AB som uppför 20 kedjehus i bostadsrättsform på 115 kvadratmeter innehållande fem rum och kök och med egen carport.
Totalt kommer bostadsområdet bestå av 55 bostadsrätter. Det medför att efterfrågan på förskoleplatser ökar när antalet barnfamiljer blir fler. Hemudden driver även flera andra detaljplaner.
Byggnationen av förskolan påbörjades under våren 2020. Konstruktionen består av platta på mark, HDF-bjälklag och väggelement i trä. Fasaden bekläds med trä på den lägre förrådsdelen medan de högre byggnaderna bekläds med fasadskivor i grått respektive roströd nyans på vardera husdel. Taket blir papptak. Ytskiktet invändigt är målade väggar och linoleummatta på golv. Byggmaterialet följer BBR-kraven med bra inomhusmiljö, tilltagna fönster för ljusinsläpp och god ventilation. Utemiljön är anpassad efter kringliggande tallskogsmiljö. Miljön ska främja till lek. Mycket av den naturliga miljön är bevarad.
FAKTA I KORTHET:
Trummenäs förskola i Karlskrona
Byggperiod: vår 2020–sommar 2021
Byggherre: Hemudden Torstäva Fastigheter AB
Byggentreprenör: Dynacon Construction Blekinge AB
Arkitekt: Johannes Igelström Arkitektkontor AB
När de gamla skolorna i öster och väster inte längre kunde leva upp till nya skolnormer, valde Katrineholms kommun att låta bygga en större f-6 skola i norr. Norra skolan är en miljöbyggnad med solpaneler, solavskärmare och annat som bidrar till en sund miljö för elever och personal som skall vistas i lokalerna. Utemiljön anpassas till de olika åldrarnas behov och kringliggande naturmiljö.
AV KIM HALL
– DET VARIT EN hel del problem med valet av tomt. Vissa platser har varit vattensjuka. Men nu bygger vi skolan på en åkermark in mot en skogsdunge, som blir en del av skolgården, säger Marcus Gerdåker, projektledare på Tegelstadens Bygg i Katrineholm.
Den cirka 7 000 kvadratmeter stora skolan i två plan är ett partneringprojekt där Marcus Gerdåker varit med i projekteringen.
Alla bygghandlingar är klara och bygglovet är i stort sett klart när markarbetet påbörjas.
Skolan byggs enligt Miljöbyggnad silver, där man haft en miljöbyggnadssamordnare som granskar projektet. Konstruktionen består av HDF-bjälklag och stålstomme. Byggnaden är formad som ett öppet V med murad fasad och inslag av trä.
Fasaden är murad och ytskiktet inomhus består av linoleummatta, klinker i hall och kapprum. Väggarna är målade med inslag av panel och textilier. Innertaket är nedsänkt med ljuddämpande plocktak. Skolan är skofri.
Mitt i byggnaden kommer det att finnas ett atrium som ska fungera som en samlingsaula för undervisning och studier.
Lokalerna består av dels klassrum för katederundervisning men också mindre lokaler för grupparbeten. Vinklar och vrå som är dolda för skolpersonalens synhåll har man valt att göra till kopieringsrum för att förhindra mobbning på skolan.
– Vi har påbörjat förberedelserna för markarbete där det översta skiktet har grävts bort. Vi kommer att återskapa skog genom att plantera träd och anlägga stenröse. Det blir även spelplan för fotboll och andra lekar, säger Niclas Bloom, byggprojekterare i det kommunala bostadsbolaget Katrineholms Fastighets AB.
Det är bildningsförvaltningen som gett Katrineholms Fastighet
i uppdrag att uppföra en social och ekologiskt hållbar skola. Det kommunala bolaget kommer att förvalta byggnaden när den är klar under våren 2022.
Förskolebarnen får en egen ingång till sina lokaler och gård att vistas på. De yngre barnen kommer därför att placeras på markplan medan de äldre eleverna kommer att ha sina lokaler en våning upp.
FAKTA I KORTHET:
Norra skolan, Katrineholm
Byggperiod: september 2020–april 2022
Byggherre: Katrineholms Fastighet
Byggentreprenör: Tegelstadens Bygg
Arkitekt: Projektengagemang Projektledning i Sverige
HCL: För att öka välbefinnande och välmående installerar vi belysning som simulerar dagsljus och följer den biologiska klockan.
Skytteskolan i Göteborg står för jämlikhet både när det gäller inne- och utemiljön. Ett viktigt projekt som kommer att utvärderas framöver. Bild: Fredblad Arkitekter
Skytteskolan i västra Göteborg utvidgas till en F-9 skola för 860 elever. Skolan byggs utifrån nya tankar både när det gäller utemiljön och den inre miljön. Målsättningen är att aktiviteterna ska kunna delas av både flickor och pojkar på ett likvärdigt sätt.
AV MARIE LOUISE AARÖE
– VI FICK EN BESTÄLLNING från Grundskoleförvaltningen att bygga en F-9 skola för primärt upptagningsområdena, Askim, Högsbo och Västra Frölunda, berättar Tilda Melin Strandberg, biträdande projektledare på Lokalförvaltningen i Göteborg. Vi tog fram programhandlingarna under 2018 och handlade upp ByggDialog som en partnering entreprenad. Detta var från början en liten F-3 skola som under 00-talet stängde då det inte fanns tillräckligt många barn i området. Skolan öppnades igen efter några år och nu räcker inte skolan till. Genom det fria skolvalet hoppas vi på att få många intresserade elever.
Tomten är stor och tillåter en större skolbyggnad. En särskola
kommer att ingå för 20 elever och även en fullskalig idrottshall. Den befintliga matsalen är fortfarande i gång för att serva de elever som i dag finns i de intilliggande paviljongerna. Den kommer att rivas och byggas ny.
I jämlikhetens tecken – Skytteskolan står för en jämlik skola både när det gäller byggnaden och skolgården. Vi har valt detta som ett pilotprojekt för ett nytt tankesätt. Alla barn ska kunna hitta aktiviteter som passar dem både inne och ute samt också kunna ha trevligt tillsammans. Skolgården har inte de klassiska ytorna utan här ska flickor och
pojkar kunna leka tillsammans. Utemiljön fungerar också som en utbildningsmiljö där eleverna till 30 procent av tiden kommer att vistas. Det är ett idéprojekt som är intressant och kommer framöver att utvärderas, säger Tilda Melin Strandberg.
Det är många som känner sig uppskattade i projektet och är delaktiga genom att få med sina idéer för att forma den bästa skolan. Det är både pedagoger, mat-, och städpersonal.
Det kommer att bli olika trappuppgångar för de olika åldrarna och hela skolan kommer att bli skofri. Det är lite ovanligt för de högre åldrarna. Men man har valt att testa detta rakt över alla klasser.
En entreprenad i samverkan
– Vi har från Lokalförvaltningen i Göteborg uppdraget att bygga två skolor och option på ytterligare två, berättar Bengt-Göran Pettersson, produktionschef på ByggDialog AB. Vi har totalentreprenaden och bygger uteslutande i partnering. Vilket innebär att samtliga konsulter och underentreprenörer är med från början. Detta är en skola på 12 000 kvadratmeter BTA.
Det är en gedigen skola som byggs som ska stå pall i många år. Stommen är i prefabricerad betong, sandwichelement i betong med fasader i platsmurad tegel. Ett skyddsrum ingår i projektet som normalt kommer att användas som slöjdsal men med kravet att kunna utrymmas på kort tid. En konsttävling har utlysts och det kommer att bli ett konstverk i grafisk betong som integreras i fasaden på miljöhuset.
– Vi bygger enligt Lokalförvaltningens miljökrav med fokus på byggvarubedömningen. Här ställs viktiga krav som att innemiljön är gift- och allergifri och att taken beläggs med solceller.
Det är också ett pilotprojekt för den jämlika miljön som ska bli intressant att följa. Vi på ByggDialog har sedan 2007 uteslutande arbetat med partnering. Nu är det första gången för Lokalförvaltningen, det ska därför bli intressant med en utvärdering hur man anser att det har fungerat, säger Bengt-Göran Pettersson.
FAKTA I KORTHET:
Nybyggnad av grundskola i Göteborg
Byggherre: Göteborgs Stad, Lokalförvaltningen
Totalentreprenör: ByggDialog AB
Arkitekt: Fredblad Arkitekter AB
Vi är en del av www.fasadgruppen.se
På uppdrag av Region Örebro län har NCC byggt en ny, modern sjukhusbyggnad på universitetssjukhusets område i Örebro.
Byggprojektet inbegriper även en ombyggnad av sjukhusets akutmottagning.
– Där har coronapandemin stökat till det lite för oss. Planeringen nu är att vi startar den ombyggnationen i slutet av augusti, rapporterar projektchef Patrik Larsson, Region Örebro län, till Svensk Byggtidning i juli månad 2020.
AV THOMAS ANDERSSON
NYBYGGNATIONEN H-HUSET på Universitetssjukhuset
Örebro byggstartade i augusti 2016. Den nya sjukhusbyggnaden slutbesiktigades planenligt den första juli i år 2020.
H-Huset med sina 35 000 kvadratmeter inrymmer bland annat en ny akutmottagning. Här finns också en ögonklinik, en hudklinik, öron-, näsa- och halsklinik samt klinik för plastik och käkkirurgi. Samlat på ett plan ligger en operations- och anestesiavdelning.
– Här finns vårdavdelningar, operation och akutvård, sammanfattar Patrik Larsson, projektchef byggnation, H-husprojektet,
Region Örebro län.
På grund av coronapandemin började delar av H-huset att tas i bruk redan försommaren 2020.
– I sin helhet är planen att det ska vara patientklart under första kvartalet 2021, tillägger Patrik Larsson.
Ombyggnaden av akuten, inklusive en mindre tillbyggnad, med sin planerade start månadsskiftet augusti/september beräknas pågå till november 2021.
– Det här innefattar till största delen en ny akutröntgenavdelning. Akutröntgen finns nu på ett annat ställe på sjukhusområdet
men kommer att flyttas i direkt anslutning till akutmottagningen.
Uppförandet av H-huset har varit ett omfattande och avancerat byggprojekt som utförts vägg i vägg med pågående vårdverksamhet.
– Vi har hela tiden haft blåljustrafik. Både ambulansutryckning och med inkommande patienter. Logistiken och att aldrig vara i vägen för blåljustrafiken har varit en jätteutmaning!
Hur anser du att NCC i egenskap av generalentreprenör har skött det här?
– Mycket bra!! Det här är en generalentreprenad i utökad samverkan. Partnering på riktigt! Vi har haft en gemensam syn på saker som har varit för projektets bästa.
Var är vinsten för vården och invånarna i Region Örebro med det nya H-huset på Örebro Universitetssjukhus?
– Vi har skapat ljusa, moderna sjukvårdslokaler som gör att man kan vårda patienter på det allra bästa sättet med de allra modernaste metoderna. Sjukhuspersonalen får också en väldigt fin arbetsmiljö, avslutar H-husets projektchef byggnation, Patrik Larsson, Region Örebro län.
FAKTA I KORTHET:
Ny- och ombyggnad Örebro Universitetssjukhus
Tidplan: augusti 2016–november 2021
Byggherre: Region Örebro län
Generalentreprenör: NCC
Arkitekt: SWECO Architects AB
Kostnad: 1 Mdkr
Utmana
Helhetslösningar inom ståldörrar och partier
Med 60 års erfarenhet är vi specialister inom tillverkning av b brand- och säkerhetsprodukter.
MaxiDoor är din leverantör från små till stora projekt samt e entreprenader.
Kontakta oss gärna: info@maxidoor.se
0581-377 80
En medicinteknikbyggnad för cancerdiagnostikföretaget Fujirebio blir den första byggnaden i planerade GoCo Health Innovation City i anslutning till AstraZeneca i Mölndal. I augusti 2021 sker första inflyttning och om åtta år väntas hela klustret för 7 000 människor vara färdigställt.
AV GÖSTA LÖFSTRÖM
GOCO HEALTH INNOVATION CITY är ett planerat kluster som ska förvandla ett tidigare industriområde till ett levande och världsledande centrum för innovation inom hälsoområdet. Det 40 000 kvadratmeter stora området ligger i anslutning till AstraZenecas forskningssite i Mölndal, där E6 och Söderleden möts, precis söder om Göteborg. När allt är klart kring år 2028 ska här finnas plats för ”7 000 talangfulla människor från hela världen”.
GoCo Health Innovation City drivs i ett joint venture-bolag mellan Next Step Group och Vectura Fastigheter i nära samarbete med AstraZeneca.
– Ambitionen är att skapa ett innovationscenter som får betydelse på den globala arenan. Tanken är att området ska bubbla
av liv och bidra till ett ännu bättre innovationsklimat, samarbete för allas vårt bästa helt enkelt, säger Peder Wahlgren, vd i GoCo Develompent AB.
Den första byggnaden uppförs nu för Fujirebio och är på fem våningar. Den syns redan från motorvägen E6 och ligger på en av det nya områdets planerade tio tomter. Den har ritats av Kanozi Arkitekter AB och byggs i en totalentreprenad av BRA Bygg.
Byggnaden är grundförstärkt med betongpålar ner till fast mark och den har stålstomme och HDF-bjälklag. Första våningen får murad fasad som ska ge ett solitt uttryck och våning 2 till 5 ska ha ytterväggar av sandwich-element. Fasaden får två kulörer som skiftar i olika grått.
– Det är mycket fråga om gestaltning och symbolik i formspråket, med terrasser och indragna tak och där fasaden ska
associera till Mount Fuji i Japan, säger Joachim Lindvall, BRA Byggs projektchef.
– Den stora utmaningen är att det är fråga om ett installationstätt hus, det innehåller rum med varierande funktioner, till exempel klimatrum, renrum och hygienrum, att det får två olika kylsystem till processkyla samt komfortkyla för att minimera driftstörningar under produktion. Vi har även höga krav på ljussättning och luftomsättning inne i produktionslokalerna. Vi har haft ett väldigt nära och bra samarbete med Fujirebio för att analysera deras behov i samråd med våra projektörer under produktionsfasen. Stort fokus har varit på att samordna olika system i en 3d-modell. Byggtiden är komprimerad, vi ska ha tätt hus i slutet av oktober, säger Joachim LIndvall.
Fjärrvärme och fjärrkyla levereras av Mölndal Energi, som för övrigt är engagerat i hela blivande GoCo Health Innovation City.
Fujirebio i Göteborg är ett företag med svenskt ursprung, men det ägs av en multinationell japansk koncern. Det utvecklar testkit för olika typer av cancerdiagnostik. I sin nya anläggning på 8 000 kvadratmeter bruttoarea ska företaget ägna sig åt både forskning och produktion och sysselsätta ett 100-tal medarbetare.
– Fujirebio har kanske levt ett litet anonymt liv i Göteborg och har funnit vårt koncept med Health Innovation City jätteintressant. Redan har de nu också fått nya samarbetsavtal med andra företag och organisationer. De blir därmed ett fint bevis för att tanken bakom vårt projekt, säger Peder Wahlgren.
Efter nyår ska nästa byggnation i området påbörjas. Då handlar det om GoCo Health Innovation Citys stora signaturbyggnad, ritad av Semrén & Månsson Arkitekter. ”The House” om 21 000 kvadratmeter bruttoarea blir en centralbyggnad för bland annat administration, kontor, service, restaurang, hotell, konferensytor och co-working-lokaler med flexibla hyresavtal. Det blir en spektakulär byggnad som ska ge intryck av staplade lådor som association till en ”utvecklingsresa”.
Nybyggnad för medicinsk forskning, utveckling och produktion i Mölndal
Byggherre: Next Step Group Logistik AB/Vectura Fastigheter AB
Totalentreprenör: Billström Riemer Andersson (BRA) Bygg AB
Arkitekt: Kanozi Arkitekter AB
Kostnad: Drygt 200 Mkr
Hyresgäst: Fujirebio Diagnostics AB
I ett attraktivt läge i Norrtälje hamn uppför byggherren Arwidsro Fastighets AB ett nytt äldreboende. – Hela stommen är uppe. I nuläget pågår invändig stomkomplettering och takarbeten, rapporterar vd Oskar Granler, total- och byggentreprenören Noccon AB, till Svensk Byggtidning inför hösten 2020.
AV THOMAS ANDERSSON
KVARTERET BRÄDGÅRDEN 1 i Norrtälje är ett lugnt läge med hänförande utsikt mot Roslagens skärgård. Det är här som Arwidsro Fastigheter uppför ett nytt äldreboende som kommer att inrymma sammanlagt 80 lägenheter.
Byggnaden uppförs med stålstomme, HDF-bjälklag och halvsandwischväggar.
– Det vill säga med betong och isolering. Inget ytskikt, vi putsar på plats. Ett välbeprövat och traditionellt byggsätt, sammanfattar vd Oskar Granler på totalentreprenören Noccon AB.
Norrtälje är en snabbt växande kommun. Omvandlingen av hamnen – där kvarteret Brädgården bara är en del – är stadens historiskt sett största utvecklingsprojekt och påverkar även bygget av det nya äldreboendet.
– Det pågår oerhört många projekt i Norrtälje hamn och det är lite speciella grundförhållanden med många och långa pålar. Det är lite bökigt, men för oss inget nytt, säger Oskar Granler.
På vilket sätt skiljer sig, för er som byggentreprenör, uppförandet av ett äldreboende från andra projekt?
– Jämför du med vanliga bostäder, som vi också bygger, så är det här mycket mer komplext vad gäller installationer och andra funktioner.
Byggherren i Norrtälje, Arwidsro Fastigheter, utvecklar och förvaltar socialt profilerade byggnader och miljöer som förskolor, LSS- boenden och äldreboenden.
Total- och byggentreprenören för Norrtäljes kommande äldreboende, Noccon AB, etablerades 2011 med kontor i Årsta i södra Stockholm. Entreprenören Noccon bygger bostäder, kontor och lokaler åt olika byggherrar runt om i Mälardalen.
Huvudhyresgästen i kvarteret Brädgården, Humana, är ett nordiskt företag med verksamhet inom individ- och familjeomsorg, LSS-boenden och personlig assistans.
Utöver det pågåendet bygget av boendet i Norrtälje erbjuder Humana lägenheter på äldreboenden i tolv olika kommuner runt om i landet.
Byggprojektet äldreboendet i kvarter Brädgården i Norrtälje hamn startade våren 2019 och ska enlig planerna stå färdigt våren 2021.
FAKTA I KORTHET:
Nybyggnad äldreboende, Norrtälje hamn
Tidplan: maj 2019–juni 2021
Byggherre: Arwidsro Fastigheter AB
Total- och byggentreprenör: Noccon AB
Arkitekt: Brunnberg & Forshed Arkitektkontor
Kostnad: 100 Mkr
Contiga AB en stombyggare med egen tillverkning av stål- och betongelement i mellansverige.
www.contiga.se
Dufvegården är ett äldreboende som består av 96 lägenheter samt generösa gemensamhetsutrymmen. Bild: Katrineholm Fastighets AB
Hösten 2020 invigs Dufvegårdens äldreboende i Katrineholm, ett toppmodernt och framtidsorienterat boende för seniorer med 96 lägenheter, tillagningskök med matsal, lounge, gästrum för anhöriga, kiosk, biosalong, ljusterapi, två trädgårdar och ett spa.
AV ANNIKA WIHLBORG
DUFVEGÅRDENS ÄLDREBOENDE är en tillbyggnad av det befintliga äldreboendet Strandgården som är beläget i den västra delen av Katrineholms tätort.
Tillbyggnaden består av sammanlagt 10 000 kvadratmeter fördelat på tre våningsplan samt ett plan i sutteräng.
Det nya äldreboendet byggs utifrån ambitionen att uppnå
från alla de aktörer som varit i nvolverade i projektet.
/Niclas Bloom, projektledare för Dufvegården på Katrineholms Fastighets AB
kraven för miljöbyggnad Silver, vilket förstås innebär höga miljökrav på faktorer som ljud, ventilation, energianvändning, fuktsäkerhet, inomhusklimat och dagsljusinsläpp.
Tryggar framtiden för Katrineholms äldre
Dufvegården är en av de största äldreboendesatsningar som Katrineholms kommun hittills gjort.
Byggherre för projektet är Katrineholms kommunalägda fastighetsbolag och ambitionen är att trygga framtiden för Katrineholms äldre i många år framöver.
I det nya moderna äldreboendet anpassas balkongerna så de
Det lilla byggkonsultbolaget som kan utgöra den stora skillnaden!
Certifierad Sakkunnig i Tillgänglighet
Certifierad Entreprenadbesiktningsman
Certifierad Kontrollansvarig
070-924 78 21 • niklas@nkpgbyggkonsult.se • nkpgbyggkonsult.se
rymmer rullstolar. Dufvegården kommer att bestå av totalt åtta avdelningar med tolv lägenheter i varje.
Katrineholms kommun räknar med att uppnå en balans mellan tillgång och efterfrågan på äldreboendeplatser när Dufvegården står inflyttningsklart.
– Projektet är i princip helt färdigställt, nu återstår endast mindre kompletteringar. Slutbesiktningen ska äga rum i oktober, men något inflyttningsdatum är ännu inte satt. Den största utmaningen i det här projektet var att samla in och filtrera alla åsikter och önskemål från alla de aktörer som varit involverade i projektet. Det är deras önskemål kring husets innehåll och funktionalitet som resulterat i att det bland annat kommer att innehålla ett biorum, gästlägenhet samt ett ljusterapirum, säger Niclas Bloom, projektledare för Dufvegården på Katrineholms Fastighets AB.
FAKTA I KORTHET:
Dufvegården, nybyggnad av äldreboende i Katrineholm
Tidplan: oktober 2018–oktober 2020
Byggherre: Katrineholm Fastighets AB
Totalentreprenör: Tegelstaden Bygg
www.jodacon.se
• Certifierade snickerier
• Färdigmonterat
• Packat per rum/lgh
“
Den största utmaningen i det här projektet var att samla in och
filtrera alla åsikter och önskemål
Slottet, som blir ett vård- och omsorgsboende med fokus på dementa i Falun, byggs helt i trä. Bild: Sweco Arkitekter, Ann Andersson
I området Britsarvet i centrala Falun byggs ett vårdoch omsorgsboende med inriktning mot demens. Boendet kommer att bestå av 60 lägenheter. Behovet av vård- och omsorgslägenheter är stort i Falun och i maj 2021 räknar man med att den nya fastigheten står klar.
AV ANNIKA WIHLBORG
BOENDET BYGGS HELT i trä från Sverige och kommer bland annat att ha solpaneler och en stor innergård. Det är Sweco Arkitekter som står för vård- och omsorgsboendets arkitektoniska utformning. Det nya boendet har fått namnet Slottet och består av sex enheter med tio lägenheter i varje. Till varje enhet hör ett gemensamt kök samt ett allrum. Samtliga boende har även tillgång till ett eget pentry i sina respektive lägenheter.
– Vi inledde vårt arbete med de här projektet med att initiera en designdialog där vårdpersonal och andra berörda aktörer fick tycka till och dela med sig av sina önskemål kring Slottets utformning. Det resulterade bland annat i att personalen kan överblicka de boende från det gemensamma allrum som finns på varje enhet, säger Ann Andersson, ansvarig arkitekt på Sweco, som står för Slottets arkitektoniska utformning.
När de boende på Slottet kliver ut från sina lägenheter ska de enkelt kunna överblicka såväl allrummet som köket. De ska snabbt
kunna identifiera var personalen och deras grannar befinner sig, vilket bidrar till ökad trygghet.
– När man ritar vård- och omsorgsboenden finns det många viktiga aspekter att ta fasta på. Det ska både vara en ombonad miljö för de boende och samtidigt kunna erbjuda en bra arbetsmiljö för personalen. Hygienaspekter är förstås betydelsefulla i samband med materialval och liknande. Det ska också vara lätt att rulla ut sängar, rullstolar och rullatorer på den gemensamma innergården eller på balkongerna, säger Ann Andersson, som tidigare ritat många andra vård- och omsorgsboenden och även sjukhus.
Slottet byggs i massiv trä och första spadtaget till Faluns nya vård- och omsorgsboende togs i mars 2019. Det byggs på en relativt liten tomt som arkitekterna strävat efter att tillvarata på bästa möjliga sätt.
I anslutning till Slottet finns en liten skogsliknande park med gran, björk och lingonris som man varit mån om att bevara i samband med att Slottet byggs. På den gemensamma innergården, som omringas av själva fastigheten, kommer det bland annat att finnas växthus och växtlighet som ska stimulera olika sinnen samt sittutrymme för umgänge och avkoppling.
– Byggarbetet fortlöper enligt tidsplan, hela byggnaden har kommit upp och nu fokuserar man mycket på det invändiga arbetet. Slottet ligger mitt i ett bostadsområde och från sina lägenheter kan de boende blicka ut över staden samt en närbelägen förskola och skola, säger Ann Andersson.
FAKTA I KORTHET:
Slottet, nybyggnad av vård- och omsorgsboende i Falun
Tidplan: mars 2019–maj 2021
Byggherre: Falu kommun
Totalentreprenör: ByggPartner i Dalarna
Derome satsar i Kristianstad. Den gamla grosshandlarbyggnaden på Karlsgatan byggs om och till i syfte att bli dubbelt så stor. Derome som vänder sig enbart till företagskunder inom bygg och industrin, har cirka 45 butiker i landet, alla med samma vision ”Derome ska förenkla byggarens vardag”.
AV KIM HALL
– MARKNADEN I KRISTIANSTAD växer och det är många hantverkare som lägger mycket tid på att hämta verktyg, byggmaterial och annat de behöver för att utföra sitt arbete. Tid är pengar, därför har vi som mål att det inte får ta mer än 20 minuter att köra till närmaste byggvaruhus, säger Eva Lund Backman, platschef på Derome Byggvaror & Träteknik i Kristianstad.
Den gamla byggnaden på Karlsgatan var från början ämnad för lastbilar och har därför en hel del portar och infarter i byggnaden. Huset har med tiden byggts om för att anpassas till det moderna. Men med dagens krav och behovet av större utrymme valde Derome att bygga om den gamla T-formade byggnaden helt och dessutom bygga till, sedan deras tidigare hyresgäst flyttat ut sin verksamhet. Totalt kommer byggvaruhuset att omfatta cirka 5 000 kvadratmeter bruttoyta, innehållande butik, lager och kontor. Konceptet är att kunna erbjuda ett större och bredare sortiment.
Gårdsplanen som omfattar totalt cirka 13 000 kvadratmeter, kommer att få bättre logistikflöde. Istället för att både kunder och leveranser till byggvaruhuset ska trängas via samma in och utfart, läggs flödet om så att kunder kör i en fil och leverantörer i en annan.
– Service och lättillgänglighet är viktigt för oss, både utanför och innanför väggarna. Det ska vara lätt för kunderna att köra in och att snabbt hitta sina varor, säger Eva Lund Backman.
Järnvarukonceptet kommer bland annat att utvecklas med yrkeskläder, verktyg och annat som efterfrågas. Trävarulagret kommer också att byggas ut så att det blir lätt för kunderna att lasta sitt material.
Rivningsarbetet av den gamla byggnaden påbörjades vecka 32. Anläggningen har öppet med full service under byggtiden.
– Vi har väntat på det här länge och är enormt taggade, säger Eva Lund Backman och ser fram tills att det nya byggvaruhuset blir helt klart i mars 2021.
FAKTA I KORTHET:
Derome byggvaruhus i Kristianstad
Byggperiod: september 2020–mars 2021
Byggherre: DBT Fastigheter Syd
Totalentreprenör: Peab Sverige
Arkitekt: Derome Byggvaror och Träteknik
Vi kan hantverket och förstår dina behov. Varje dag har vi fullt fokus på dig och att göra din vardag enklare.
Det gamla NOHAB-området i Trollhättan utvecklas. Från att ursprungligen ha varit centrum för tillverkning av järnvägslok och dieselmotorer i Sverige har området fått många nya företag och den gamla historiska känslan lever kvar. Byggnad 103 är ett exempel som blir ett nytt kontorshus för en mängd spännande företag och en kronjuvel i Kraftstaden Fastigheters bestånd.
AV MARIE LOUISE AARÖE
– VI BYGGER ETT kontorshus på 10 500 kvadratmeter på sju våningar, berättar Andreas Danielsson, projektchef på Kraftstaden Fastigheter AB. De tre översta ska AFRY (tidigare ÅF) ha. Därunder etablerar sig Försäkringskassan och banken SEB. Läkemedelsföretaget NutraQ kommer därefter och på andra plan Innovatum AB. I markplan kommer två restauranger etablera sig samt en utvecklingsyta för företag kommer att finnas. Byggnaden kommer att certifieras enligt miljöbyggnad silver.
Industriarvet gör sig påmint
Det genomgående materialet är glas, aluminium, zink samt corténplåt. En tydlig påminnelse om industriarvet. Utemiljön är special-
anpassad för att ta hand om regn och dagvatten genom rain gardens som samtidigt ger den goda trivselkänslan.
– Vi har velat satsa på en fin och påkostad miljö. Corténdelarna är på kvällen belysta med RGB-ljus som skiftar i olika färger. Vid entrén har vi tänkt installera ett vattenspel som också är ljussatt. Cortén går också igen i delar av marken och laddstationer kommer att finnas för elbilar och datorer. Fasaderna får ett yttre glasskikt som kommer att fungera som en termisk kudde och bidra till ett behagligt inneklimat.
Intrycket av en låg skyskrapa
– I dagsläget håller vi på med två avslutande hyresgästanpassningar i det sju våningar och 26 meter höga huset, berättar Christoffer Sundin, arbetschef på Serneke AB. Det är en mycket smakfull byggnad som ger intrycket av en mindre skyskrapa. Systemet med de stora glaskassetterna används ofta vid byggnation av höga byggnader. Utformningen passar väl in i området där det är fokus på teknik och den gamla historiken som fortfarande lever kvar.
Under sommaren 2018 började man med projekteringen samtidigt som en marksanering genomfördes innan efterföljande sprängnings- och grundarbeten utfördes. Projektet slutbesiktigades planenligt i juni 2020.
Regionalt uppmärksammat projekt
Det är ett viktigt prestigeprojekt lokalt i Trollhättan men det finns också ett stort intresse i regionen. Byggstarten var i september 2018 och man beräknar att inflyttning kommer att ske under hösten 2020. Taket är belagt med 330 kvadratmeter solceller en viktig del för att uppnå Miljöbyggnad Silver.
– Vi har tillsammans med Kraftstaden arbetat med ett flertal projekt i Trollhättan och det är en mycket positiv och inspirerande samarbetspartner där vi tillsammans får till fina anläggningar. Vi känner varandra väl vid det här laget och engagemang, kunskap och samarbetsvilja är grunden i det goda samarbetet, säger Christoffer Sundin.
FAKTA I KORTHET:
Nybyggnad av kontorshus i Trollhättan
Byggherre: Kraftstaden Fastigheter Trollhättan
Totalentreprenör: Serneke Sverige AB
Arkitekt: Contekton Arkitekter Fyrstad AB
I början av juni i år invigde Vårgårdabuss, som relativt nyligen startat upp linjetrafik i Gislaved på uppdrag av Jönköpings Länstrafik, sin nybyggda bussdepå i kommunen. Anläggningen är en stor och långsiktig investering för Vårgårdabuss, som satsar på att köra gasbussar i Gislaved med omnejd.
VÅRGÅRDABUSS NYA depåanläggning i utkanten av Gislaved består av en bussdepå på 1400 kvadratmeter med verkstad, tvätthall och personalutrymmen.
Totalentreprenör i projektet var Borga Plåt och på anläggningens tak har man installerat solcellspaneler. I bussverkstaden finns dessutom ett eget reningsverk för spillvatten.
Granne med verkstaden ligger depån. Den rymmer trettio
gasdrivna bussar som kan stå och laddas i depån nattetid. På fastighetens entré finns en perforerad fasadkassett med belysning.
– Tanken med den perforerade fasadkassetten var att tillföra någon form av estetisk utsmyckning till byggnaden. Vårgårdabuss var väldigt nöjda med det utsmyckningsförslag som en arkitektbyrå tagit fram för deras räkning. Deras nya depå blev en jätte-
Bra samarbete
Han är väldigt nöjd med den fina samverkan med Vårgårdabuss som karakteriserat hela projektet. Beställaren inkluderades redan i anbudsfasen och Baltzar Karlsson uppskattade särskilt Vårgårdabuss konkreta och specifika önskemål vad gäller den nya depåbyggnadens innehåll och funktioner.
– I det här projektet tog vi lika stor hänsyn till personalen som kommer att vistas i fastigheten som till bussarna som ska tvättas, servas och förvaras i depån. Utformningen av kontorsytorna och gemensamhetslokalen har verkligen valts med stor omsorg. Vårgårdabuss hade också tydliga önskemål kring hur de ville att byggnaden skulle fungera vad gäller placering av portar samt uppställning av bussar. Det kompletterades med vårt förslag på hur byggnaden skulle kunna optimeras utifrån brandskyddskrav. Tillsammans har vi lyckats optimera byggnaden såväl funktionellt som byggnadstekniskt, ekonomiskt och brandtekniskt, säger Baltzar Karlsson.
FAKTA I KORTHET:
Byggherre: Vårgårdabuss
Totalentreprenör: Borga Plåt
PROJEKT: VÅRGÅRDABUSS
För fler byggnyheter, besök: • www.byggastockholm.se • www.svenskfastighetsutveckling.se
– Di n l o k a l a VVS i ns t a ll a tör –
• P r o j ekterin g
• Ene r gioptime ri n g
• Ins t a l l a tio n
• Servic e
• Auktori s era d ga s inst a ll a tö r
Glasbruksgatan 21 • 332 36 G islave d
STOLT
TOTALENTREPRENÖR
Centralen – elegant betongbyggnad med bibliotek, hotell och bistro invigd i västgötska Tranemo i mitten av augusti 2020. Bilder: Tranemo kommun
Tisdagen den 29 januari 2019 togs det första spadtaget på byggprojektet Centralen i Tranemo. En nybyggnad vid Tranemosjön i södra Västergötland.
– Det har länge funnits planer på ett nytt bibliotek. Sedan kom ett initiativ ute i samhället som såg möjlighet att bygga ett bibliotek kombinerat med hotell och bistro, säger Karl-Johan Ohlin, teknisk chef på byggherren Tranemo kommun.
AV THOMAS ANDERSSON
VÄSTGÖTSKA TRANEBOS NYA byggnad Centralen med bibliotek, hotell och bistro på Molanders väg i huvudorten Tranemo invigdes i mitten på augusti 2020.
Det handlar om en prefabricerad byggnad av betongelement och annat byggmaterial som till övervägande del levererats av lokala entreprenörer och producenter.
En av initiativtagarna till byggprojektet var konstnären Mikael Persson som tog fram skisser för utformningen av huset. Med exempelvis bistrons fönster ut mot Tranemosjön.
– När du kommer in i byggnaden så är det först en rundel som kopplingsyta mellan bistro, hotell och biblioteket. Den är i två plan. Dit upp kan du komma med både hiss och trappa, berättar tekniske chefen Karl-Johan Ohlin, Tranemo kommun.
På andra våningen finns ett så kallat ”andrum”.
– Där du kan hyra in dig för olika slags sammankomster och kan användas av hotellet, bistron och biblioteket.
Har några särskilda utmaningar präglat projektet?
– Runt biblioteket fanns det från början andra tankar. Därför har kostnadsramen varit stenhård i det här projektet! Det har varit en utmaning att få ut så mycket som möjligt för pengarna. Politikerna har varit väldigt tydliga med att det har fått kosta max 30 miljoner kronor.
Erik Larsson Bygg AB från Limmared i Tranemo kommun var
total- och byggentreprenör för byggprojektet Centralen i tätorten Tranemo. Andra lokala entreprenörer i projektet var stomleverantören Tranemo Grus & Betong AB liksom Tranemo Trädgårdstjänst och Limmareds Rör AB. Samtliga med hemadress i Tranemo kommun med sina närmare 12 000 invånare och huvudorten Tranemo i sydöstra Västergötland
Vad kommer den nya byggnaden Centralen med sitt bibliotek, sitt hotell och sin bistro att betyda för invånare och besökare i Tranemo?
– En hel del! Vi får ett hotell som tillför mycket till ortens företag. Vårt nuvarande hotell har inte tillräckligt bra standard. Jag tror också att det kommer att bli en samlingspunkt och mötesplats för både unga och en äldre generation, svarar tekniske chefen Karl-Johan Ohlin på Tranemo kommun.
FAKTA I KORTHET:
Nybyggnad bibliotek, hotell, bistro, Tranemo, Västergötland
Tidplan: februari 2019–augusti 2020
Byggherre: Tranemo kommun
Totalentreprenör: Erik Larsson Bygg AB
Arkitektskiss: Mikael Persson
Kostnad: 30 Mkr
Efter en brand i januari 2019 valde Bygma i Umeå att bygga en helt ny butik på drygt 1400 kvadratmeter som invigdes i juni 2020. Bild: Contractor Bygg
I januari 2019 brann butiksdelen hos Bygma i Umeå ner till grunden. Sedan dess har verksamheten bedrivits i tillfälliga lokaler. Relativt snart bestämde man sig dock för att bygga en helt ny Bygmabutik och i juni 2020 invigdes den toppmoderna butiksbyggnaden på drygt 1 400 kvadratmeter.
AV ANNIKA WIHLBORG
DET VAR CONTRACTOR BYGG som hjälpte Bygma i Umeå att snabbt komma på plats och kunna återuppta sin verksamhet i tillfälliga lokaler efter branden. Det är även Contractor Bygg som bygg som byggt företagets nya butik.
Första spadtaget till den nya Bygmabutiken togs i september 2019 och i somras var det alltså dags för invigning. Den nya butiken byggdes på samma adress som den gamla.
– Det här projektet känns speciellt för oss eftersom vi har varit med hela vägen. Samma dag som branden inträffat hjälpte vi Bygma med att säkra upp den del av butiksbyggnaden som inte brunnit ner med en temporär vädertät vägg. Vi sanerade även hela markområdet. Det var roligt att så småningom även få upp-
draget att bygga Bygmas nya butik. Samarbetet mellan oss och Bygma har fungerat väldigt bra under hela projekttiden, säger Richard Carlsson, vd på Contractor Bygg.
Sanerade asfalt från rök och sot
Den nya Bygmabutiken i Umeå består av två våningsplan med själva butiksverksamheten på entréplan. På andra våningen finns bland annat personalutrymmen, kontor och omklädningsrum.
– Den brandhärjade byggnadens bottenplatta hade byggts ut flera gånger sedan sjuttiotalet. Vi avlägsnade bottenplattan samt närliggande ytor av asfalt som tagit för stor skada av branden och sanerad den asfalt som inte var brännskadad från sot och aska.
Det var verkligen ett gediget arbete som bland annat innebar att vi fick säkerställa att tvättvattnet inte hamnade i avloppssystemet. Därefter påbörjades arbetet med att gjuta en ny bottenplatta, säger Richard Carlsson.
FAKTA I KORTHET:
Bygma, nybyggnation av lokaler för byggvaruhandel i Umeå
Tidplan: oktober 2019–juni 2020
Byggherre: Bygma i Umeå
Totalentreprenör: Contractor Bygg
PÅ RYDS GLAS HAR VI ARBETAT MED GLAS I ÖVER 70 ÅR OCH
VI FINNS ÖVER HELA LANDET. Vi hjälper er med allt från att byta fönster i din bostad till att förvandla ditt kontor till en ljus och inspirerande arbetsplats med ljudisolerade glasväggar.
Vi tipsar gärna om specialglas som sänker värmekostnaden, stänger ute solvärmen eller skyddar mot inbrott, buller eller brand. Hör av er till oss så går vi gemensamt igenom era behov och förutsättningar.
“Det här projektet känns speciellt för oss eftersom vi har varit med hela vägen. Samma dag som branden inträffat hjälpte vi Bygma med att säkra upp den del av butiksbyggnaden som inte brunnit ner med en temporär vädertät vägg.
/Richard Carlsson, vd, Contractor Bygg
TALL
Utforska vår nya färgkollektion Jordnära. En harmonisk och rofylld kollektion av vattenbaserade färger inspirerade av vår nordiska natur, noga utvalda av våra experter för att passa kök och hålla över tid. Hitta din färg på marbodal.se
C.S. PERSIENNER & MARKISER
08-519 804 84, www.csmarkiser.se
Vår verksamhetsidé är att erbjuda allt från fönster- och terrassmarkiser till persienner i olika material och färger.
Vi har ett brett sortiment och tar alltid med oss prover
på våra kundbesök så att ni har möjlighet att se hur de passar in.Vi gör även kostnadsfria hembesök på kvällar och helger.
Vi levererar produkter med hög kvalitet och bra service. Trygghet och förtroende är nyckelorden i vårt företag.
Vi har ett gott rykte och är måna om att göra ett bra jobb till en låg kostnad, samtidigt som det går snabbt.Vi levererar inom 10-15 arbetsdagar.
Företaget har egen tillverkning av markiser och persienner. Alla våra produkter är svensktillverkade och levereras med 5 års garanti.
PUUSTELLI
www.puustelli.se
Puustelli står redan idag rustade för att möta framtidens tuffare krav för miljö och hållbarhet. Puustelli tar fullt ansvar i hela processen. Från planering på arkitektstadiet till eftermarknad med egen serviceavdelning.
Puustelli är känt för sin genomgående höga kvalitet och sitt breda sortiment.
Finlands ledande kökstillverkare levererar nu sin höga kvalitet och service även till den svenska byggprojektmarknaden.
Puustelli är världsledande på naturbesparande möbeltillverkning.
HUDDINGE STÅL
08–711 25 35, www.huddingesteel.se
Med stål av de flesta format i vårt lager tillhandahåller vi med kort leveranstid allt vad en verkstad, ett bygge eller en byggmarknad kan behöva i stålväg. Naturligtvis hjälper vi också dig som inte hittar det du behöver i din lokala järnhandel. Självfallet kapar vi material till de mått och vinklar som behövs, samt utför blästring, grundmålning och målning efter speciella målningsprogram.
Vi transporterar med våra egna bilar så att samtliga leveranser kan ske i rätt tid, när du behöver dem. Som kund hos oss får du snabbt materialet direkt i din produktion utan fördyrande mellanhänder – en kostnadseffektiv lösning.
SEE COOLING
www.seecooling.com
SEE Cooling levererar energieffektiva kyllösningar till datahallar. Vi är också medlemmar i NodePole Alliance, ett partnerskap för leverantörer i datacenterbranschen.
Vi har under lång tid utvecklat deplacerande kylning av data och teknikhallar med GEO kyla.
Energieffektiv kylning med SEE Cooling Concept i Green Room innebär minimerade förluster i alla steg och därigenom oslagbar totalekonomi.
Konceptet, initialt från TeliaSonera är en integrerad del i operatörens Green Cooling satsning.
SEE hjälper kunder bygga energieffektiva, robusta, redundanta datahall ar med fram tidssäkrad kylning.
ALFING
www.alfingstolar.se
I snart 50 år har vi konstruerat, tillverkat och monterat stolar. På Alfing började vi tillverka och montera stolar i slutet av sextiotalet. Främst var det då inredningar till skolor och universitet. Sortimentet har genom åren utökats med robusta stolar för arenor och komfortabla stolar för konferensanläggningar.
De senaste åren har vi även expanderat vårt sortiment med teleskopläktare för bland annat multiarenor och andra arenor där stor flexibilitet önskas.
Vår konstruktion, tillverkning och montering arbetar efter vårt interna kvalitetssystem som är årligen ISO-9001-certifierat sedan 1997.
Alla ingående komponenter hos oss eller våra underleverantörer följer detta system. Detta ger dig som kund en trygghet för att kvaliteten ska uppfylla dina krav för många år framåt.
Komfor
CIVILBYRÅN
www.civilbyran.se
www.alfingstolar.se
Civilbyrån är konsulter inom bygg- och anläggningsfacket med breda kunskaper inom byggnadskonstruktion. Vi åtar oss projekt som både huvudkonstruktör & stomkonstruktör från tidiga skeden till färdiga bygghandlingar för uppförande av bland annat flerbostadshus, kontor och industribyggnader. Projektering sker i avancerade 3D-miljöer för såväl beräkningar som vid skapandet av ritningar. Vi är vana att arbeta i både mindre och större projekt där ett nära samarbete med kunden alltid är av största betydelse för oss. Vi vet att gott samarbete och engagemang ger lönsamma projekt och långsiktiga arbetsrelationer.
SWL STÅLKONSTRUKTIONER AB
www.swl.se
SWL Stålkonstruktioner AB är ledande inom konstruktion och tillverkning av fackverk samt takstolar. Med fackverken som grundelement kan även speciella konstruktioner som ex. ramar, gång- och cykelbroar samt rörbryggor tillverkas.
Våra beställare kan försäkra sig om att våra produkter tillverkas och kontrolleras för att fylla krav i myndighetsregler, standarder och typgodkännanden.
Vi är certifierade av Nordcert enligt SS-EN 1090-1. För övrig information samt noggrann beräkning och pris vänd er till vår marknadsavdelning.
SEE Cooling AB
www.seecooling.com
BCT SCHAKTFRI TEKNIK AB
info@seecooling.com
www.bctab.se
Vi är ett entreprenadföretag specialiserat på nyläggning av ledningar och utbyte av befintliga ledningar med schaktfria metoder.
Vi utför vibrationsfri rörspräckning, styrd borrning och rörtryckning.
Med flera tusen borrade och spräckta metrar så vet vi vad rörspräckning handlar om.
Våra metoder har störst efterfrågan i tätorter med stora svårigheter och höga kostnader att schakta.
Vi är därför etablerade i Stockholmsregionen och den fjärde storstadsregionen Linköpingsområdet. Därigenom har vi nära till Stockholm, Linköping, Norrköping.
STOKVIS TAPES
011-28 04 00 www.stokvistapes.se
Stokseal® byggfolietejp har mycket god vidhäftning mot de flesta ytor, även mot ojämna och strukturerade ytor samt lågenergiytor. Stokseal® har mycket god beständighet mot åldring, fukt och UV-ljus. Produkten är VOC-fri samt är registrerad i Sunda Hus, Basta och hos Byggvarubedömningen. Dessutom är produkten listad i portalen för byggprodukter som kan användas i Svanenmärkta hus.
Stokvis Tapes förser den Nordiska marknaden med kundunika tejper till B2B-kunder samt ett komplett sortiment av olika tejper till proffshantverkaren. Stokvis Tapes finns hos alla välsorterade bygg-, järn-, färg- och industrihandlare/grossister i Norden.
GTAB www.gtab.nu
Betongföretaget GTAB vänder sig både till privatpersoner och till företag. Vi arbetar i Storstockholm med omnejd, och under årens lopp har vi utfört en mängd arbeten, både för företag, kommunala bolag och för privatpersoner.
Vår kunniga och yrkesutbildade personal hittar alltid hållbara lösningar oavsett vilka förutsättningar de ställs inför. En bra kontakt med resten av branschen är viktig för att arbetet ska flyta på smidigt.
Vi samarbetar även med både stora och små byggföretag i hela Stockholmsområdet.
HOFV2
www.hofv2.se
hofv2 har funnits på den svenska marknaden sedan 2008 och startade konstruktion och montage av sträckmetallfasader 2010 och är numera tekniskt ledande med vår spetskompetens på stora maskor i alla dess modeller, som rakt, S-format, V-format, organisk form, solpaneler, inboxning mm. Vi lägger mycket tid på innovation – bästa montage och att ta fram nya modeller, nya maskstorlekar. Egna klammer och bärverk i aluminium.
Fasadmaterial aluminium
• Stor sträckmetall från 110 - 800mm maskor
• Avancerad mönsterperforering
Våra fasader med våra material
P-Hus, Handel - kontor - kultur, Logistikklusteridrottshallar - bilhallar, Skolor, Bostadsrätter
WELAND ALUMINIUM
0472-445 00 www.welandaluminium.se
Weland Aluminium – din kompletta balkongsystemsleverantör.
Med oss som leverantör har du en stöttepelare från statik/konstruktion till monterad balkong på huset. Vi hjälper dig att välja en anpassad lösning oavsett om det är utbyte eller nya balkonger.
Fastigheter kan generellt sett få nya större balkonger utan större ingrepp eller störande konstruktioner. Den viktigaste frågan är val av infästning mot husets konstruktion. Ju bättre infästning desto enklare montage. Aluminiumplatta 100 mm Balkongplattan, som har låg vikt, är uppbyggd av strängpressade aluminiumprofiler med en målningsbar undersida. Dessa balkongplattor kan monteras med ett flertal typer av infästningar samt har en självbärande längd på cirka 5 meter. Djupet följer fasta modulmått i 50-100 mm:s intervaller.
KUNSKAP I KUBIK
www.sydsten.se
Har du ett projekt på gång i Skåne, Blekinge eller Halland? Då är Sydsten det självklara valet!
Vi är en trygg partner inom fabriksbetong, betongpumpning och prefab – och vi ser till att ditt projekt blir som du har tänkt dig.
För oss är varje projekt unikt och tillsammans hittar vi vägen till ett perfekt resultat.
Nu kan vi även erbjuda klimatförbättrad betong som ger ett markant lägre CO2-avtryck jämfört med standardbetong.
KINGSPAN www.kingspan.com
Kingspan har funnits på den svenska marknaden sedan 2006. Vår marknadsnärvaro ökar. Idag har Kingspan Panels och Kinsgspan Insulation flera svenska säljkontor.
Vi vill växa med hjälp av tillgänglighet, kompetens och engagemang.
Kingspan satsar på forskning och utveckling för att leda utvecklingen av energibesparande lösningar.
Ett aktivt innovationsarbete i en traditionell bransch skapar fördelar.
Kingspan får ett tekniskt försprång men framför allt kan vi skapa unika och attraktiva produkterbjudanden.
YSAB
060-925 20, www.ysabytbehandling.com
Genom kompetenta och erfarna medarbetare levererar vi rationella arbetsmetoder och högkvalitativa ytbeläggningsprodukter till våra kunder. De långa kundrelationer som vi byggt upp är ett tecken på detta och vi fortsätter kontinuerligt att utveckla våra relationer till ett mervärde för kunden. Vi har erfarenhet av att behandla olika typer av underlag, även vid svåra förhållanden. Vi ytbehandlar stål och betongkonstruktioner.
SCHWENK www.schwenk.de
SCHWENK är en tysk byggmaterialproducent, etablerad 1847 i Ulm, Tyskland. Det är det äldsta familjeägda företaget inom byggmaterialindustrin, som också är bland de mest moderna och innovativa.
I Tyskland driver SCHWENK 4 cementfabriker, 12 sand- och grusproduktionsanläggningar, 128 fabrikbetonganläggningar.
Under våren 2019 utvidgade SCHWENK sin verksamhet genom förvärv av CEMEX-tillgångar i Norden och Baltikum. Vår cementfabrik i Lettland (Broceni) är en av Europas mest moderna. Här producerar
SCHWENK högkvalitativa cementtyper för den svenska marknaden.
Vi erbjuder den svenska marknaden högpresterande cement för alla typer av betongkonstruktioner samt betongprodukter. Leveranser till våra kunder sker genom helautomatiserade och strategiskt belägna terminaler.
LIGHTLIFT ESYSTEMS AB 070-733 6612, www.lightlift.se
Lightlift Esystems AB är ett företag som säljer lösningar för underhåll och hantering av svåråtkomliga, energiförbrukande och/eller servicekrävande anordningar som exempelvis belysning, fläktar, luftfilter, högtalare, med mera.
Företaget erbjuder motordrivna belysningshissar i två koncept. Båda omfattar hjälpmedel för höjning och sänkning av högt belägna eller svåråtkomliga objekt för enkel, kostnadseffektivt och energi-
NORDISK HISS
013–31 47 00, www.nordiskhiss.se
Vi är flexibla specialister.
Vi arbetar genom nära och personliga kontakter för att tillgodose och motsvara våra kunders önskemål på bästa tänkbara sätt.
Grunden för vårt arbete ska vara gällande miljölagstiftning. Vi ska kontinuerligt följa myndigheters krav och vara lyhörda för kundernas behov och förväntningar. Vårt miljöarbete skall stå under ständig förbättring.
Nordisk Hiss startades 1993 och ingår i Motumkoncernen sedan december 2014.
RIBA
08 599 02 800, www.riba.se
Vår erfarenhet och spetskompetens inom ”Projektering – Projektstyrning – Energi & Miljö – Förvaltning”
säkerställer kundens krav på rätt samarbetspartner för fastigheten under byggnadens hela livslängd. Våra tjänster
• Projektering
• Projektstyrning
• Energi & Miljö
• Förvaltning
INTEROC AKUSTIK
08-20 05 10, www.interoc.se
Vi är ett av Sveriges ledande entreprenadföretag inom undertak och väggsystem. Vi erbjuder ett komplett koncept med alla delar inom bygginredning. Vi levererar och monterar undertak, glaspartier och väggsystem.
– Egen tillverkning och montering av täta och glasade väggsystem med smarta dörrlösningar.
– Montering av alla undertak som finns på marknaden samt väggakustik
– Egen tillverkning och montering av metalltak och väggar
– Eget utbud av kompletterande belysning
– Montering av plåtfasader
• VVS-projektering
• Energi & Miljö
• Projektstyrning
– Montering av beklädnadspaneler
TMA ÖREBRO AB
www.tmaorebro.se
Utbildningar för Yrkesförare & Vägarbetare.
TMA Örebro AB är ett företag som jobbar med trafiksäkerhet både genom
TMA-skydd till de som jobbar på våra vägar men även genom utbildning som är riktad till dig som jobbar som yrkesförare eller vägarbetare. När det gäller TMA-skydd erbjuder vi våra tjänster dygnet runt på årets samtliga dagar.
• Teknisk förvaltning
I fronten för en samverkande teknikanda inom byggande och förvaltning.
RIBA AB
Vi hjälper till med idéer och lösningar för att uppfylla önskemål vad gäller design och funktion. Vi ser också till att slutprodukten blir kostnadseffektiv och monteringsvänlig. Med lång erfarenhet och breda kunskaper tar vi fram snygga och smarta lösningar för såväl inom- som utomhusmiljöer.
Jourtelefon 019-10 36 00.
SLUTA GRÄV / DENSUS BYGG
www.slutagrav.se
BATTERIELEKTRONIK www.batterielektronik.se
tel. 08-599 02 800
riba.se
Vi erbjuder service och försäljning av UPS, DC-Utrustning, Stationära batterier och mycket annat som behövs för avbrottsfri strömförsörjning.
Med vår samlade erfarenhet, kunskap och nytänkande ser vi till att leverera en optimal lösning där kund, helhetstänk och miljö står i fokus.
Vi är vana att jobba i både mindre och större projekt där ett nära samarbete med kunden alltid är av största betydelse för oss.
För mer information, hör av er till oss!
LAVTOX
0730-22 21 89, www.lavtox.se
Boracol® 10/3Bd Prof är nu också godkänd enligt EU´s biociddirektiv!
Utvecklingsarbetet är en pågående process, vi strävar hela tiden efter att våra produkter ska vara effektivast på marknaden samtidigt som kraven för miljö och hälsa uppfylls.
Många år i branschen har gett företaget en unik kunskap om bekämpning av röta, svamp och mögel i bostäder och andra byggnader.
Boracol® 10/Bd Prof skyddar mot svamp i trä, Äkta Hussvamp och mögel i både trä och mur.
Bor, det aktiva ämnet, tränger in på djupet i träet och når in där svamp och träskadeinsekter är aktiva. Svampars resistens mot bekämpningsmedel är ett allvarligt och växande problem – men mer än 100 års erfarenhet bekräftar att tränedbrytande svampar inte utvecklar resistens mot BOR.
BOR är ett grundämne och dess effekt är stabil, medan syntetiska molekyler försämras gradvis.
SVENSK EMBALLAGETEKNIK AB
08-58 09 40 00, www.bastaonline.se
Stepisol är lösningen för dig som upplever att oljud är ett problem. I byggnader med dålig stegljudsisolering kan ljud enkelt transporteras genom olika våningsplan, men med Stepisol stegljudsisolering kan det hållas inom dess avsedda utrymme.
Stepisols ljudisolerade skivor installeras under golven och skapar en effektiv ljuddämpning – som också är bevisad.
Stepisol tillverkas till 90 procent av återvunnen Polyeter och är därför ett bra val.
Stepisol är registrerad i BASTA-registret. BASTAregistreringen innebär att vi kan styrka att denna produkt klarar BASTA-kriterierna avseende miljö- och hälsofarliga egenskaper.
Sluta Gräv AB är ett svenskt företag som har skapat och utvecklat markskruven: en modern och kostnadseffektiv markförankring för såväl stora som små byggprojekt.
Vårt koncept är att leverera en helt byggfärdig grund – inte bara skruven utan också monteringen – en tjänst som sparar tid och pengar.
Vi monterar markfundament av jordskruv i hela landet, året runt.
Sluta Grävs professionella montörer tar dig tryggt från ritning till byggstart.
NYTEC AB 0371-335 90, www.nytec.se
Nytec är ett familjeföretag beläget i Smålandsstenar. Med erfarenheter sedan 1960-talet har vi kunskaperna som behövs för att kunna svara upp till framtida behov och efterfrågan inom vårt arbetsområde. Nytec AB är inte bara en leverantör av takprodukter, vi är också en problemlösare och producent av helt färdiga produkter.
Det är du som väljer hur mycket du vill ha hjälp med. Vi har en hög serviceinriktning för att snabbt kunna hjälpa dig som kund på bästa sätt. Vi lyssnar på dina behov och önskemål.
SVETSMONTAGE FRITSLA AB
072-253 24 26
Vi utför arbeten med svetskonstruktioner och smidesarbeten samt montage och försäljning av portar och hallar. Vi levererar stål, rostfritt och aluminium. Även tillverkning och montage.
Nytec är ISO-certifierade enligt ISO 9001, kvalitet, och ISO 14001, miljö. Vi har även Trippel-A, vilket är det högsta kreditvärdet. Välkommen till Nytec AB. Våra affärsområden är takljuskupoler, rökluckor / brandgasventilatorer, uppstigningsluckor, takljuslanterniner, vindstrappa, fasadluckor.
Vi har en lång erfarenhet och kunnande, våra produkter håller en hög kvalitet och är anpassade för det nordiska klimatet.
Välkommen att kontakta oss för – ”en ljusare framtid”.
Huvudägarna till fastighetsbolaget Swedish Logistic Property – SLP – har fattat ett inriktningsbeslut om att börsnotera bolaget och det snabbväxande bolaget har redan påbörjat arbetet med att göra bolaget redo för en kommande notering. Siktet är inställt på Stockholmsbörsens huvudlista och planen är att en notering ska kunna genomföras under början av 2022.
– VI HAR PÅ kort tid tagit SLP från att vara en relativt okänd fastighetsaktör till att bli en seriös utmanare på lager- och logistikfastigheter. Vi vill fortsätta stärka SLP:s roll som en självklar aktör inom lager och logistik i Sverige. För att kunna hålla en fortsatt hög tillväxttakt och för att kunna utveckla bolaget på ett optimalt sätt är vi övertygade om att en noterad miljö är rätt väg för bolaget, säger Peter Strand som är en av grundarna av SLP.
Det snabbt växande bolaget har tidigare gjort ett antal personalförstärkningar i den operativa ledningen av bolaget. Bland annat tillträder Tommy Åstrand, med mångårig erfarenhet från noterade bolag, som CFO i SLP vid årsskiftet. Nu genomförs ytterligare förändringar av bolagets styrelse och ledning i syfte att stärka bolaget inför en kommande notering.
Från årsskiftet tillträder Peter Strand som vd i SLP. Peter Strand har sedan starten av bolaget varit styrelseordförande i bolaget, men tar nu en mer aktiv roll som vd. Peter Strand har haft motsvarande roll i de tidigare börsnoterade bolagen Victoria Park och Tribona. Han har dessförinnan lång erfarenhet från fastighetsbranschen med anställningar i bland annat Annehem och Akelius på meritlistan.
Erik Selin ersätter Peter Strand som styrelseordförande i SLP. Styrelsen som tillträder vid årsskiftet får därutöver flera nya namnkunniga tillskott med gedigna erfarenheter från fastighetsbranschen:
• Erik Selin (ordförande) – en av grundarna av SLP, grundare och vd för Balder
• Greg Dingizian (vice ordförande) – en av grundarna av SLP, grundare och tidigare vice ordförande i Victoria Park
• Sofia Ljungdahl, vd, OBOS Nya Hem, tidigare bland annat styrelseledamot i Victoria Park och regionchef i Besqab
• Sophia Bergendahl – delägare i Bergendahls och verksam både i koncernens operativa verksamheter och i styrelsearbete
• Unni Sollbe – vd, Stena Fastigheter Malmö, tidigare bland annat vd för Akademiska Hus Syd
• Jacob Karlsson – grundare, vd och delägare i K-Fastigheter
– Det är roligt att SLP får en förstärkt styrelse med så många kompetenta personer. Det har varit viktigt för oss att hitta en bra sammansättning av personer som har ett tydligt entreprenöriellt synsätt. Bolaget har fortsatt mycket höga tillväxtambitioner och där tror jag att enkla och snabba beslutsvägar är en grundförutsättning för att vi ska kunna lyckas”, kommenterar Erik Selin som alltså blir ny styrelseordförande i SLP.
En av de nya styrelseledamöterna i SLP blir K-fastigheter grundaren Jacob Karlsson. I samband med styrelseutnämningen har han även valt att investera i SLP.
– SLP är ett av de mest spännande nya fastighetsbolagen i Sverige och har på kort tid gjort en otrolig resa. Det är spännande och stimulerande att få vara en del av SLP och att kunna bidra till den fortsatta utvecklingen i min nya roll som styrelseledamot. Givetvis hoppas jag också att mina erfarenheter från noteringen av K-Fastigheter ska kunna bidra till SLP:s noteringsprocess, säger Jacob Karlsson som blir ny styrelseledamot i SLP.
Stordåhd Kommunikation AB
Box 451 30, 104 30 Stockholm
Välkommen till en bygghandel
för dig som ställer höga krav.
Vi vet att ett lyckat bygge kräver de bästa förutsättningarna.
Därför ställer vi höga krav på oss själva. Från vårt utbud av material till våra tjänster som leverans och rådgivning.
Precis som vi gjort sedan 1952.
Hitta din närmaste Bygmaanläggning på bygma.se
