Svensk Byggtidning 1/2022 by Stordåhd Kommunikation AB

Nr 1_2022

Svensk

Byggtidning B Fastigheter & Projekt

Svensk

VIEW ÅRE

Byggtidning B byggs med stil och hög standard

VÄNERSBORGS NYA MÖTESSAL

ett byggnadssmycke

Fastigheter & Projekt

SOLSKYDDET

mycket mer än bara avskärmning mot ljus och värme Krafttag krävs mot

OSERIÖSA BYGGAKTÖRER

Välkända S:t Paulkyrkan på Söder blir nya

”MÖTESPLATS MARIATORGET” Gamla tankesätt hindrar nya

ENERGIEFFEKTIVA INSTALLATIONER SVERIGE KAN MISSA EN FRAMTIDSBRANSCH

GREEN ROOF INSTITUTE – kompetenscentrum för blågröna lösningar

HEMMA HÄR

SOM INGEN ANNAN Många arbetar för att göra sin verksamhet hållbar. För oss är hållbarhet själva verksamheten. Vi skapar helhetslösningar för avfall och återvinning. Tillsammans med våra kunder bygger vi ett hållbart Västsverige. renova.se/hemma

RuM FöR LIV Och LuST

beställ vår nya katalog

Stålleveranser www.huddingesteel.se

Med stål av de flesta format i vårt lager tillhandahåller vi med kort leveranstid allt vad en verkstad, ett bygge eller en byggmarknad kan behöva i stålväg. Naturligtvis hjälper vi också dig som inte hittar det du behöver i din lokala järnhandel. Självfallet kapar vi material till de mått och vinklar som behövs, samt utför blästring, grundmålning och målning efter speciella målningsprogram. Vi transporterar med våra egna bilar så att samtliga leveranser kan ske i rätt tid, när du behöver dem. Som kund hos oss får du snabbt materialet direkt i din produktion utan fördyrande mellanhänder – en kostnadseffektiv lösning. Huddinge Stål har varit verksam i stålbranschen sedan 1969, centralt belägna nära Huddinge Centrum i Stockholm med filial i Hallsberg.

/i °Êän Ç££ÊÓxÊÎxÊUÊ >Ý\Êän Ç££ÊxÎÊÇÎ

När du inte vill välja mellan tillgänglighet och säkerhet Är du ansvarig för en mindre fastighet med höga krav på säkerhet och tillgänglighet? Eller för säkerheten i ett större fastighetskomplex med tusentals anställda och besökare? Och brottas du med utmaningen att kombinera öppenhet och tillgänglighet med hög trygghet och säkerhet? Då är det dig vi på RCO vill hjälpa med våra lösningar. Kontakta våra experter för en kostnadsfri konsultation på rco.se

Steg som gör skillnad.

ST I L R E N A E N T R É L Ö S N I N G A R S E D A N 1944 När du väljer en entrématta från Kåbe-Mattan får du mycket på köpet – renare golv, minskade underhållskostnader och en mer trivsam miljö för dina besökare. Kåbe Originalmatta är dessutom 100 % återvinningsbar – vårt sätt att bidra till en mer hållbar värld. Upptäck våra entrémattor och tillbehör på kabe-mattan.se.

SCAN ME

Allt ip en aptem! s – Ett sy

Ett komplett KMA-system Formulärbibliotek

KMA-handbok

Byggdagbok & Egenkontroller

Riskbedömning

Hantera avvikelser

Fotodokumentation

Bygg dina egna formulär & checklistor

Förbättringsförslag & positiva observationer

ET T FÖRETAG I

www.smartdok.se

LEDARE Bra initiativ mot kriminalitet i byggbranschen REGERINGEN HAR TAGIT beslut om att inrätta sju regionala center mot arbetslivskriminalitet och att myndighetssamverkan ska utvidgas för att bekämpa fusk och bedrägerier inom byggbranschen. Ett betydelsefullt steg för att bringa en sund och bra konkurrens i byggbranschen. Det gäller att få bort oseriösa bolag från branschen och att leda affärerna och byggprojekten till de renhåriga byggbolagen för ett schysstare byggsverige. Här ser man gärna att en tydligare lokal och regional förankring av det myndighetsgemensamma arbetet kan göra sitt till detta. Här är det också viktigt att den breda myndighetssamverkan som inleddes 2018 också får större ekonomiska resurser som inte ingår nu i regeringens beslut om regionala center och att lättnader i sekretesslagstiftningen ska lösas. Här är samverkan nödvändig för att hejda arbetslivskriminalitet. De statliga myndigheterna möjligheter att påverka inskränks om man inte tillför resurser och ändringar i sekretesslagstiftningen där effektiviteten och handlingskraften i arbetet för sund och bra konkurrens motverkas.

Vi har en förebild i Fair Play Bygg där de tar emot information om misstankar om brottslig verksamhet i byggbranschen och ser till att föra den vidare till rätta myndigheter. Vi kommer i Svensk Byggtidnings nästa nummer lyfta detta ämne inför vårt deltagande på Nordbygg med olika parter som jobbar mot fusk och bedrägerier i byggbranschen. I aktuellt nummer nu kan man läsa om spännande Green Roof Institute, ett kompetenscentrum för blågröna lösningar, att Sverige kan missa en framtidsbransch när det gäller installerad solcellskapacitet. Solskyddet som är mycket mer än bara avskärmning mot ljus och värme, ett återbruk även av tekniska installationer, här visar ett konsultbolag vägen för cirkulär ekonomi. En enorm outnyttjad potential för effektivare värme och energi i fastigheter och bostäder, om gamla tankesätt som hindrar nya energieffektiva installationer, en stor ökning av elfordon som ska laddas i fastigheter och inte minst en rad av artiklar som belyser spännande pågående projekt runt om i landet. God läsning,

Jan Åström Chefredaktör, Svensk Byggtidning

Vi levererar och installerar vitvaror, köksinredningar och tvättstugor. Inget projekt är för stort eller för litet!

För offert eller referenser kontakta någon av våra byggsäljare! Skåne och Halland

Småland

Michael Ellerstrand Tel: 0763-90 17 95 michael.ellerstrand@elon.se

Tommy Leifsson Tel: 0733-695865 tommy.leifsson@elon.se

Robert Sjölander Tel: 0737-01 91 74 robert.sjolander@elon.se

Vi fir

www.kokscentrum.com

a 19 7 0 r 5 0 år ! -202 0

HYREX – STÄLLNINGSFÖRETAGET SOM TAR HÖJD FÖR SÄKERHETEN Hyrex AB och Hyrex Industri AB är två av de ledande ställningsföretagen i Stockholm och Uppsala. Vi har egen KMA-ingenjör, konstruktör och även säkerhetsinspektör vilket garanterar både säkerhet och hög kompetens till era projekt. Med över 40 års erfarenhet i branschen är vi specialister på tekniska lösningar och säkra produkter.

Hyrex inte bara leder utvecklingen - vi visar vägen

STOLTA MEDLEMMAR I STOCKHOLMS BYGGMÄSTAREFÖRENING, BYGGFÖRETAGEN SAMT STIB-AUKTORISERADE.

INNEHÅLL 44

116

46 122

8 10 12 16 18

22 25

26 27 30

LEDARE INNEHÅLL NYHETER BOKTIPS NYA PROJEKT HÅLLBARHET Green Roof Institute – kompetenscentrum för blågröna lösningar Bidrar till mångfald och minskar klimatavtryck SOLENERGI BAYWA R.E. – en säker leverantör av solpaneler och allt som hör till Sverige kan missa en framtidsbransch Sustainable Business Partner – affärsupplägg, kontroll och styrning gör det enkelt inom solenergi

SÄKERHET Leif tröttnade på alla stölder – Skaffade säkerhetscontainrar

SOLSKYDD Solskyddet mycket mer än bara avskärmning mot ljus och värme

NATURSTEN Sten och trä toppar svenskarnas miljöval

ELEKTRIFIERING Hel bransch av leverantörer gynnas av pågående elektrifiering

42 43

VA Uponor är först med plaströr i förnybar råvara VVS-Fabrikanterna – glada över att vara tillbaka i Byggmaterialindustrierna

ÅTERBRUK Återbruk även av tekniska installationer – Bengt Dahlgren visar vägen för cirkulär ekonomi

46 48 50

VÅTRUM Badrumstrender 2022 Ny standard för vattenfelsbrytare revolutionerar VVS-branschen Träskivor i våtrum är ett miljövänligt alternativ

STATION Ny knutpunkt för Stockholms norrortskommuner

52 59 60 62 64 65 67 68

72 74

FASTIGHETSUTVECKLING Enorm outnytttjad potential för effektivare värme och energi i fastigheter och bostäder Ecoclimes Evertherm– återvinner mest energi när den behövs bäst Gamla tankesätt hindrar nya energieffektiva installationer Certifierat brandlarm ett allt vanligare krav Stor ökning av elfordon som ska laddas i fastigheter Vattenskador orsakar skador för mångmiljardbelopp Veidekke inför klimatkalkyl redan vid anbud Tryggare Sverige och Fastighetsbranschen: ”Vi saknar den där lokala, närvarande, förankrade polisen” IDROTTSHALLAR Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB startar nytt bolag ”SBB idrott för alla AB” RÄDDNINGSTJÄNST Efterlängtad brandstation med perfekt läge i Udddevalla Ny räddningsstation i Alingsås samordnar för att rädda liv

Nr 1_2022

Svensk

Byggtidning B Fastigheter & Projekt

Svensk

VIEW ÅRE

Byggtidning B byggs med stil och hög standard

VÄNERSBORGS NYA MÖTESSAL

ett byggnadssmycke

Fastigheter & Projekt

SOLSKYDDET

78 80 82 84

KYRKA Renoverad klockstapel i Ovanåker bevarar hantverkskunnande och kulturhistoria Välkända S:t Paulkyrkan på söder blir nya ”Mötesplats Mariatorget” Ängbykyrkan blir återigen en attraktiv mötesplats Invändig renovering i Tryserums Kyrka Nytt församlingshem invigt vid historiskt intressanta Hovsta kyrka

86 87 88

SKOLA Ny flexibel förskola med barns perspektiv Myråsskolan i Borås uppdateras för dagens lärande Fler förskolor byggs i Falkenberg

GREEN ROOF INSTITUTE

90 92

KONTOR Nu byggs signaturbyggnaden i GOCO Health Innovation City Länsstyrelsen i jönköping får nya lokaler i sin gamla byggnad

LAGER & LOGISTIK Logistikbyggnad byggs i Borlänge

VÅRD & OMSORG 96 Mora Lasarett byggs ut för vård, habilitering, BUP och ny entré 98 Pandemisäkert vårdboende i Rydebäck 99 Nytt LSS-boende i uppvuxen trädgård nära hav 101 Alingsås satsar på äldreboende med miljön i fokus 102 Nytt vård- och omsorgsboende med en privat bostadskänsla

103 104 105 106 108 110 112 113 114 115 116 118 119 120 121 122 123 124 125

BOSTAD Derome uppför kedjehus i Träslövs trädgårdsstad Nya Hovås erbjuder attraktiva hyresrätter Stort fokus på hållbart boende i stadsdelen Kasernhöjden i Karlstad Moderna bostadsrätter med förankring i Göteborgs historia View Åre byggs med stil och hög standard Bostäder, service och arbetsplatser formar Umeås nya hållbara stadsdel Östra Station Hållbart kvalitetsboende i vacker parkmiljö Parhus på lutande byggtomter på Hällbacken i Luleå Flexibelt byggsystem ger stiligt boende i Uppsala Nöjda inflyttade hyresgäster i Hallstahems nya allmännytta Lars Tyrfors Bygg bygger om förråd till lägenheter Exklusivt boende i populära Haga Moderna koncepthus byggs i Älmhult Bostadsrätter med det lille extra i Alvesta Gislavedshus högsta hus klart för inflyttning i Smålandsstenar Vättervyn står klar för inflyttning med magisk utsikt över Vättern Punkthus med utsikt över stad, åkrar och hav Äldreboende i Täby miljöcertifieras enligt LEED guldnivå I Sävedalen byggs bostadsrätter i mindre skala

MÖTESSAL 126 Vänergsborgs nya mötessal ett byggnadssmycke

mycket mer än bara avskärmning mot ljus och värme

Välkända S:t Paulkyrkan på Söder blir nya

Krafttag krävs mot

”MÖTESPLATS MARIATORGET”

OSERIÖSA BYGGAKTÖRER

Gamla tankesätt hindrar nya

ENERGIEFFEKTIVA INSTALLATIONER SVERIGE KAN MISSA EN FRAMTIDSBRANSCH

– kompetenscentrum för blågröna lösningar

REDAKTION ISSN 2000-8880 Nr 1/2022

UTGIVARE: Stordåhd Kommunikation AB Box 451 30, 104 30 Stockholm BESÖKSADRESS: Sveavägen 159 VÄXEL: 08-501 08 710 ANSVARIG UTGIVARE, CHEFREDAKTÖR & PROJEKTLEDNING: Jan Åström jan.astrom@storkom.se ART DIRECTOR: Anneli Markström anneli.markstrom@storkom.se PRENUMERATION: Benjamin Jonsson benjamin.jonsson@storkom.se TRYCK OCH BOKBINDERI: Exakta Print AB, Malmö 2022 OMSLAGSBILD: Bosco Verticale (Vertical Forest) är ett par bostadstorn i Porta Nuova-distriktet i Milano, Italien, nära järnvägsstationen Milano Porta Garibaldi. De har en höjd av 111 meter (364 fot) och 76 meter (249 fot) och innehåller mer än 900 träd (ungefär 550 och 350 i det första respektive andra tornet) på 8 900 kvadratmeter (96 000 kvm) terrasser. Bild: Marco_Piunti SVENSK BYGGTIDNING UTKOMMER SEX GÅNGER OM ÅRET. BESÖK OSS ÄVEN PÅ: www.svenskbyggtidning.se Facebook: @svenskbyggtidning.se www.issuu.se www.ocast.com www.mynewsdesk.se

N VA

E N M ÄR

BANKINITIATIVET 130 Krafttag krävs mot oseriösa byggaktörer Trycksak 3041 0417

K T

128 VI BYGGER SVERIGE

INDUSTRIHUS 128 Äldre industribyggnad bygg om i Tannefors

BYGGNYTT Karin Eriksson, vd, Mestergruppen.

NY DIGITAL SUPERTJÄNST FÖR BYGGÄRENDEN NU INFÖR PARTILLE kommuns byggenhet ett digitalt och delvis robotiserat verksamhetssystem för ärendehantering som gör det enklare för kunderna och handläggarna att följa och hantera pågående byggärenden. – Målet är att skapa ett obrutet digitalt flöde internt och externt som bidrar till en effektivare och säkrare ärendeprocess och bättre service till våra kunder, säger bygglovschef Tobias Persson på kommunens bygg- och miljöförvaltning.

MESTERGRUPPEN SVERIGE fortsätter att växa mer än marknaden FÖRORENAD MARK SKA UNDERSÖKAS MARKER SOM misstänks vara förorenade, men som saknar ansvarig part, kan få statliga bidragsmedel för undersökningar. I år får sju sådana områden i länet medel för nya undersökningar. Tre i Mölndal, tre i Uddevalla och ett i Trollhättan.

MESTERGRUPPEN SVERIGE med kedjorna XL-BYGG, BOLIST och Järnia, ökade med 16,2 procent på jämförbara enheter under 2021. Byggmaterialhandeln växte med 11,7 procent under motsvarande period vilket innebär att Mestergruppen växte betydligt mer än marknaden. – Det har varit ett speciellt år på många sätt

med pandemin, men tack vare ett framgångsrikt samarbete mellan vårt servicekontor som arbetat hårt med att säkra tillgång på material och våra lokala entreprenörer som har en stark drivkraft att lösa kundens behov i en utmanande situation så har vi återigen levererat ett riktigt starkt år, säger Karin Eriksson, vd Mestergruppen Sverige.

AKZONOBEL OCH MCLAREN RACING lägger i högsta växel för partnerskapet

ÖKNING AV ANTALET PÅBÖRJADE SMÅHUS UNDER 2021 UNDER DE TRE första kvartalen 2021 påbörjades det 20 procent fler lägenheter i småhus än under samma period 2020. Trots ökningen förväntas byggandet öka med ytterligare 10 procent under nästa år. Läs mer på www.svenskbyggtidning.se

MCLAREN RACING och AkzoNobel förlänger och utvecklar deras mångåriga partnerskap. Med det nya avtalet fördjupas det 13-åriga samarbetet och öppnar upp för nya möjligheter inom hållbarhet, innovation och produktutveckling. Förutom att AkzoNobel fortsätter som McLaren Racings officiella färgpartner är bolaget nu också partner inom hållbarhet vilket leder till ett ännu mer integrerat sätt att tillsammans designa och utveckla högkvalitativa lösningar. Båda parter har identifierat ett antal olika initiativ som kommer att bredda det strategiska partnerskapet ytterligare. Det kommer

att tillföra värde inom flera områden och inkluderar bland annat; gemensam teknisk konsultation, utforskande av ytterligare möjligheter för innovation och utbyte av personal. AkzoNobel och McLaren inledde sitt samarbete redan 2008. Flera framsteg och utveckling av lackeringstekniker och färgprodukter har gjorts under åren och bidragit till framgångarna för McLarens Formel-1 bilar, men även till innovationer inom andra industrier. Årets McLarens Formel-1 bil, MCL36, presenteras i mitten av februari. Testkörningarna inför den kommande F1 säsongen börjar den 23 februari och Grand Prix-premiären äger rum i Bahrain den 20 mars.

STIL

HAGA

NY FAVORIT i nyproduktion

STORSÄLJAREN

EPOK

ROYAL

STÅTLIG DESIGN för praktfulla byggnader

RAK OCH ELEGANT DESIGN

Utökad produktionskapacitet och fler än 707 000

Aluminiumfönster med träbeklädd insida

AL modell LA fås me er kan dräner d dolda för 2+ ingshål 1e 3-glas ller

från Mariannelund sedan 1982

0496-707 00 • www.leiab.se

TEKNOWARE - NÖDBELYSNING DU KAN LITA PÅ ESCAP – Kondensatordrift • • • • •

ET H Y N

Underhållsfritt Garanterad funktion ned till -25 ˚C Snabb återuppladdning Mycket kostnadseffektiv 10 års garanti Miljöbedömd i Sunda Hus

SOLID Hänvisnings- och nödljusarmaturer

• IP65 • Perfekt för tuffa miljöer

Kontakta oss:

Östanvindsgatan 21 nr 33, 652 21 Karlstad Tel. 072 338 0116/17, offert@teknoware.se w w w. t e k n o w a re . s e

BYGGNYTT RAMAVTAL MED

ÅRSSLUT PÅ REKORDNIVÅ

KOMMUNERNA i västra Mälardalen

CARLSTEDT ARKITEKTER har tecknat ramavtal med kommunerna och de kommunala bolagen i Västra Mälardalen för tekniska konsulttjänster inom arkitektprojektering och sakkunnig inom tillgänglighet. – Vi är mycket glada och stolta över att få förnyat förtroende från alla inblandade och ser fram emot både nya spännande uppdrag men även möjligheten till fortsatta skeden i redan påbörjade projekt som vi brinner för, säger Kalle Berggren kontorschef på Carlstedt Arkitekter. Kommuner och bolag som deltar i ramavtalet: Arboga kommunalteknik AB, Arboga Vatten och Avlopp AB, Arbogabostäder AB, Kommunfastigheter i Arboga AB, Köpings kommun, Västra Mälardalen Energi & Miljö AB, Köpings Bostads AB, KBAB Service AB, Kungsörs KommunTeknik AB, Kungsörs Fastighets AB m.fl. Avtalen inleddes under hösten och löper i 3 till 4 år.

Henrik Andersson, ny avdelningschef på Smidmek.

SMIDMEK STORSATSAR I VÄST

V I T VA R U - O C H h u s h å l l s a p p a ra tbranschen avslutade helåret 2021 med ett kraftigt plus på strax under 8 procent gentemot 2020. Jämfört med normalåret 2019 har branschen över pandemiperioden haft en sammanlagd tillväxt på hela 21 procent. Ökningen anses bero på att vi spenderat mer tid i våra hem och därmed passat på att se över behovet av produkter utifrån såväl smarta funktioner till snygg design.

– rekryterar för ny chefsroll

SWECO FÖRVÄRVAR

FRÅN OCH MED 1 februari kliver Henrik Andersson in som ny avdelningschef på Smidmek. Rekryteringen hänger samman med Smidmeks stora expansionsfokus i västra Sverige. – Henrik Andersson har erfarenhet från en rad ledarroller, något som är viktigt för oss när vi växlar upp, säger Peter Alriksson, vice cd på Smidmek.

SWECO HAR tecknat avtal om att förvärva det svenska teknikkonsultföretaget Swedish Net Engineering AB. Med förvärvet stärker Sweco sin ledande position inom skydd och säkerhet. Sveriges förändrade hotbild samt säkerhetsskyddslagstiftning som trädde i kraft 1 december i fjol bidrar till höjda krav på samhällssäkerhet för både offentliga och privata aktörer.

Swedish Net Engineering

Johan Färm blir ny vd för Ramirent AB. Bild: Jezzica Sunmo

JOHAN FÄRM

– ny vd för Ramirent i Sverige JOHAN FÄRM blir ny vd för maskinuthyrningsföretaget Ramirent AB, en tjänst han tillträder 1 april i år. – Säkerhet, digitalisering och hållbarhet är tre områden där jag hoppas kunna bidra med min erfarenhet, säger Johan Färm, som sedan 2017 varit vd för säkerhetsföretaget Addici Security. Johan Färm har en gedigen bakgrund som vd i flera bolag. Senast på Addici Security, ett helägt dotterbolag till Coor och dessförinnan som vd för BRM Europe. Dessutom har han haft flera chefstjänster inom Securitaskoncernen.

KESKO SVERIGE gjorde ett starkt 2021

KESKO SVERIGE, bestående av byggvaruhuset K-Rauta, bygghandeln K-Bygg samt den tekniska grossisten Onninen, lämnar ett starkt år efter sig och blickar framåt. Planen är att växa, utöka butiksnätverket och ta marknadsandelar. Kesko Sverige levererade 2021 ett positivt rörelseresultat på 309 MSEK (162 MSEK), en kraftig förbättring jämfört med föregående år där alla tre varumärken bidrog till den positiva utvecklingen. Företaget ökade omsättningen med 15 procent under 2021, vilket överträffade marknaden.

BOKTIPS

Successivprincipen – ny handbok om projektstyrningsmetoden SUCCESSIVPRINCIPEN är en projektstyrningsmetod som används för att styra såväl tid som kostnad. I Successivprincipen – en handbok, presenteras metodens teori, det resultat som osäkerhetsanalysen ger och hur en kostnadsrespektive tidsanalys genomförs. Vidare beskrivs en förenklad til�lämpning av metoden. Exempel ges på hur metoden kan användas i projektprocessen för att hantera osäkerheter och som beslutsstöd. Författare: Henrik Erdalen och Thomas Lillskogen Utgivare: Svensk Byggtjänst Antal sidor: 215

Författningshandbok för byggsektorn 2021/22 DEN ÅRLIGA BOKEN redovisar ett brett urval av de författningstexter som berör samhällsplanering, byggande och förvaltning. Texterna i denna utgåva är giltiga per 1 juli 2021. Nyheter i årets utgåva är bland annat konkurrensförordning (SFS 2021:87) och avfallsförordning (SFS 2020:614). Övriga nyheter är flera av Boverkets föreskrifter som alla ersätter tidigare författningar.

Utgivningsår: 2021 Utgivare: Svensk Byggtjänst Antal sidor: 1546

Bakom stadens kulisser BOKEN TAR SIN början bland stadens allra första schweizerier på Stadsholmen, passerar stadens nöjescentrum på Norrmalm, gör uppehåll på det fashionabla Östermalm och avslutas i de förfallna Klarakvarteren. Läsaren får besöka försvunna kaférum och slå in på det beryktade bordellstråket Norra Smedjegatan, bevittna hemliga möten i Humlegårdens urinkurer och träda in i undangömda kökstrappor och bakom kulisserna i varuhusens skyltfönster. Författare: Karin Carlsson, Rebecca Lennartsson, Ulrika Torell, Thomas Wimark, Orsi Husz, Klara Arnberg Utgivningsår: 2021 Utgivare: Stockholmia Förlag Antal sidor: 380

Ventilation förr och nu. Utg 5 VENTILATION FÖRR och nu är en handbok och regelsamling för funktionskontroll av ventilationssystem. Boken innehåller merparten av den information som den ansvarige besiktningsmannen behöver. Lokala, tidiga bestämmelser och centrala myndighetsregler från 1930-talet fram till 2020 finns återgivna i helhet eller utdrag. Denna femte utgåva har kompletterats med utdrag ur Boverkets byggregler (BBR) som har reviderats ett antal gånger sedan den förra utgåvan av boken utkom 2007. Författare: Dennis Andersson, Ulla Orestål Utgivningsår: 2020 Utgivare: Svensk Byggtjänst Antal sidor: 344

Teknikhandbok VVS 2022 TEKNIKHANDBOKEN VVS 2022 innehåller bland annat branschregler, praktisk VVS-teknik, lagar och regler. • Branschregler Säker Vatteninstallation i sin helhet • Teknisk isolering, delar av nya Branschstandarden • Geoenergi, kompletterat innehåll • Installationers beständighet och livslängd, kompletterat innehåll • Lagar och föreskrifter är uppdaterade

Utgivningsår: 2021 Utgivare: Installatörsföretagen Antal sidor: 427

Solvärmeteknik – en handbok BOKEN BESKRIVER vad solvärme är och presenterar de vanligaste typerna av solfångare. Den ger också förslag på hur en förstudie till ett solvärmeprojekt kan göras, framförallt för att visa hur en solvärmeanläggning kan kombineras med andra värmekällor. Handboken vänder sig till alla som på ett eller annat sätt arbetar med solvärme, framför allt med större solvärmeanläggningar. Författare: Gunnar Lennermo Utgivningsår: 2020 Utgivare: Svensk Byggtjänst Antal sidor: 473

LÅS OCH BESLAG GOTHES.SE

GOTHES.SE

FRÅN HELA VÄRLDEN PÅ ETT STÄLLE!

Välkommen till gothes.se

GIB E-handel är vår digitala plattform där du snabbt får en överblick av vårt lager och kan beställa 24/7/365.

GIB One Stop Shop & E-Handel bildar ett smart och tidsbesparande koncept som vi valt att kalla GIB ALL IN ONE!

ALL IN ONE är lika med snällt mot miljön och vänligt mot totalkostnaden dvs en SMART AFFÄR!

Hitta alltid det senaste

Huvudkontor: Box 1928, 791 19 Falun (Roxnäsvägen 14, 791 44 Falun) Försäljningskontor: Falun | Stockholm | Göteborg | Malmö | Huskvarna Lager: Falun & Stockholm • Telefon: 010 - 483 40 00 • 010 - 483 40 25 order@gothes.se

NYA PROJEKT

ÅRETS BÄSTA ARKITEKTUR I OKTOBER 2021 öppnade The Wood Hotel by Elite dörrarna till Norrlands senaste internationella hotelldestination. En ambitiös träbyggnad som bara månader efter öppningen nu utsetts till årets bästa arkitektur av The Guardians arkitektur- och designkritiker, Oliver Wainwright. Konstruerad av trä från de lokala skogarna och med stort fokus på hållbarhet bjuder The Wood Hotel by Elite in till en unik upplevelse i en av världens högsta timmerbyggnader. Byggnaden som ritats av White Arkitekter sträcker sig 20 våningar och 75 meter över marken och inrymmer allt från tre restauranger, ett rooftop spa, 205 omsorgsfullt designade hotellrum, en takbar och en spektakulär panoramavy över Skellefteå och de norrländska skogarna. Byggnaden huserar även ett helt nytt kulturcentrum med teater, konsertscener, museum och stadsbibliotek. ”Medan byggreglerna i England gör det om ännu svårare att använda timmer i byggnadskonstruktion, banar Sverige väg för trä och visar hur en ny djärv framtid för ”plyscrapers” kan se ut. Sara Kulturhus och hotellet i Skellefteå står som en 20-våningar hög fyr av furu och gran, limmat och korslaminerat för att forma superstarka balkar, pelare och bjälklag – vilket gör den starkare än både stål och betong, relativt sin vikt. Med alla de träd som skördats inom

en radie av 60 kilometer från platsen, och förädlats i närheten, visar projektet vad lokal, koldioxidsnål arkitektur kan vara,” skriver Oliver Wainwright för The Guardian i sin summering av årets bästa arkitektoniska verk. Redan innan färdigställandet av hotellet har byggnaden tilldelats internationella priser för sin arkitektur. Med sin träkonstruktion där naturen ständigt gör sig påmind, har hotellet utformats för att vara en förebild inom modern, hållbar arkitektur – designad för att klara norra Sveriges utmanande väderförhållanden samtidigt som den förblir energieffektiv. – The Wood Hotel by Elite är inspirerat av norra Sveriges unika natur med inspiration från regionens historia och tradition. Inte minst i konstruktionen där trä från de lokala skogarna bokstavligen utgör kärnan. Därför känns det extra roligt att byggnaden uppmärksammats internationellt, och sätter både Sverige och Skellefteå på kartan som en pionjär inom arkitektur och hållbarhet, säger Caroline Chakraborty, Ägare och Styrelsemedlem, Elite Hotels of Sweden. The Wood Hotel är Elite Hotels of Swedens första fristående destinationshotell och definierar en ny era för koncernen, som byggt sitt välkända varumärke genom att förvandla historiska landmärken runt om i Sverige till prestigefyllda hotell.

GENERALAGENT FÖR

MANITOU OCH SENNEBOGEN KRANAR På återseende hos Scantruck

Rådfråga Scantruck AB om du vill lyfta din verksamhet till nästa nivå. Vi är generalagent för de kända SENNEBOGEN kranar, Manitou teleskoplastarna, liftar och minilastare samt liftar från GMG, PB Platforms och Platform Basket. Vi erbjuder marknadens största urval av nya och begagnade maskiner – och vi håller igång din verksamhet med en komplett serviceorganisation och kort reaktionstid. Kom förbi vårt huvudkontor i Rosersberg utanför Stockholm, där vi har 3.000 kvm under tak. Scantruck AB är generalagent för Manitou, SENNEBOGEN kranar, GMG, PB Platforms och Platform Basket i Sverige.

Hitta återförsäljare på

www.scantruck.se

DU KAN OCKSÅ KONTAKTA Lasse Lans 0722 403 106 David Trygg 0721 482 880 Bo Bergqvist 0722 403 107 Jan Bratowski 0706 493 401 Jesper Bratowski (R2R) 0739 509 706

Komplett system för solida färdigisolerade betongväggar Låg vikt Snabb och enkel montering Bygg och gjut i alla väder Välbeprövat system Energieffektiv byggnad

jackon.se

NYA PROJEKT Bilder: Emil Fagander

TITTA IN PÅ CAIA COSMETICS uppmärksammade kontor

VÅREN 2021 stod det klart att snabbväxande CAIA Cosmetics valde Humlegården Fastigheter och en etablering vid Engelbrektsplan för sitt nya kontor. Under hösten flyttade skönhetsvarumärket in i lokalerna på Biblioteksgatan 29. Ambitionerna har varit höga och resultatet liknar inget annat. Kontoret på Biblioteksgatan 29 sträcker sig över cirka 700 kvadratmeter, med utsikt över Humlegården och Engelbrektsplan. Bolaget växer snabbt och här arbetar idag cirka 30 personer. I lokalerna finns förutom flexibla arbetsplatser, mötesrum och gemensam lounge även en studio om 150 kvadratmeter som används för fotograferingar och event. Det fanns en flexibilitet i lokalen redan från grunden, vilket skapade goda förutsättningar i arbetet med att skräddarsy kontoret efter CAIA Cosmetics behov. – När jag och Bianca klev in i den då helt råa lokalen föll vi pladask. Läget och utsikten över Humlegården och Kungliga biblioteket fick oss att se vår vision direkt. Humlegården förstod visionen och har gått med oss hand i hand genom hela processen på ett förträffligt sätt. Då CAIA bara finns i den digitala världen annars ville vi skapa en fysisk miljö som är något utöver det vanliga och det har vi lyckats med. Jag sticker ut hakan och säger att vi har ett av Nordens finaste kontor, säger Jesper Matsch, Co-Founder CAIA Cosmetics. Målsättningen var att skapa en kreativ plats utöver det vanliga, där kontoret är en förlängning av varumärket. CAIA Cosmetics ville att kontoret skulle ha en internationell känsla och ambitionen har varit att skapa något helt nytt, som utmanar den traditionella synen på kontoret. För inredningen står CJ Studio, grundat av Charlotta Skog och Jonna Flordal, som arbetar med allt ifrån kontor och restauranger till privata hem och detaljplaner. Inspirationen till CAIA Cosmetics kontor summeras i tre ledord. – Familjen syftar till att kontoret ska kännas generöst, personligt, drömmigt, mjukt och bjuda på det lilla extra. Inspiratören representerar stark formgivning, humor, att våga sticka ut och använda inslag som är lite oväntade. Proffset innebär att produkten och kunskapen ska vara närvarande genom hela inredningen. Det ska vara okomplicerat, självsäkert och enkelt, berättar Charlotta Skog, arkitekt på CJ Studio. I lokalerna finner man många ikoniska möbler av välkända formgivare, från Alvar Aalto till Magniberg. Alla rum har en unik karaktär och det ska finnas en plats för varje humör och tillfälle. CJ Studio har även specialritat flera möbler, såsom speglar, produktpodium och bord som producerats lokalt av Formgruppen. Något som inte hör till standardlösningarna för ett kontor är de vackra tvättställen som är placerade utanför toaletterna, ett viktigt inslag för ett bolag som arbetar med kosmetik. Samarbetspartners i projektet: CJ Studio (inredning), Metrolit (byggentreprenad), Lindelöfs (möbler). Humlegården Fastigheter: Katarina Cygnaeus (uthyrning), Ove Neuman (byggprojektledning) och Anna Winbergh (marknadsområdeschef).

SMIDIGA FÖNSTERBYTEN Fönster & fasadgruppen i Sverige AB är specialiserade på fönsterbyten och fasader till alla typer av byggnader. Vår styrka ligger i samarbeten med samtliga fönstertillverkare främst mot ROT och våra kunder är företrädesvis privata fastighetsägare, bostadsrättsföreningar samt allmännyttan. Med tusentals lyckade fönsterbyten garanterar vi en smidig entreprenad. Kontakta oss idag för kostnadsfri offert!

www.ff-gruppen.se

08-580 000 36

Övre Bergsvägen 3 Hägersten

Ju 22 Svensk Byggtidning

HÅLLBARHET

Ohboy i Malmö har en semi-intensiv takterrass och extensivt våtmarkstak på en förrådsbyggnad.

GREEN ROOF INSTITUTE – kompetenscentrum för blågröna lösningar

Gröna tak, gröna väggar, vegetation på bjälklag och dagvattenhantering är kunskapsområden som kräver kompetens både inom bygg, landskapsarkitektur, odling och biologi. Dessutom behövs erfarenhet från byggbranschen och kunskaper om vattnets och näringsämnenas kretslopp. Här har vi verkligen att göra med ett tvärvetenskapligt område. AV KJELL-ARNE LARSSON GREEN ROOF INSTITUTE har en verk-

samhet som spänner över allt blågrönt. Blått för vatten och dagvattenhantering. Grönt för gröna tak, gröna väggar och allt annat grönt på och i anslutning till bebyggelse. Green Roof Institute har en rådgivande roll i bygg- och anläggningsprojekt. Företaget arbetar som konsulter åt bland andra landskapsarkitekter, byggnadsingenjörer, fastighetsägare och bostadsrättsföreningar. Dessutom arrangeras kurser och studiebesök. – Med vår expertis som bygger på mer än tjugo års erfarenhet deltar vi i många forsknings- och utvecklingsprojekt, där vi delar med oss av kunskaper och samtidigt lär av andra, berättar Helen Johansson, vd för Green Roof Institute. Intresset för att etablera och förvalta gröna ytor har ökat kraftigt de senaste decennierna.

”Grönt” är inte enbart en fråga om estetik och arkitektur. Till ”hårda fakta” hör att byggherrar och kommuner är angelägna att klara grönytefaktorn. Till de ”mjuka” hör att människor helt enkelt mår bättre av att se och uppleva vegetation. Exempelvis gör träd i miljön att vi blir lugnare och rent av minskar kanske både blodtryck och hjärtfrekvens. Gröna tak och gröna väggar har flera fördelar, framför allt erbjuder de många ekosystemtjänster: • Biologiska mångfalden ökar, med fler insekter och andra smådjur. • Grönytorna fungerar som spridningskorridorer mellan naturområden i närheten som annars är isolerade. • Insekterna pollinerar blommor och träd och får det gröna att spira. • Stadsluften renas.

• Resiliens. Bland annat biologiska mångfald och dagvattenhantering bidrar till stadens motståndskraft mot miljöförändringar. • Isolerar. Ett grönt tak/en grön vägg förbättrar värmeisoleringen vintertid och kyler sommartid. Vintertid behöver inte lika mycket fastighetsvärme tillföras och sommartid kan användningen av komfortkyla minska. • Kylning. En grön vägg kan bidra till kylning. Det motverkar att en trång gata hamnar i värmechock. • Minskar klimatavtrycket. Vegetation binder kol och minskar mängden koldioxid i atmosfären. Särskilt uttalad blir kolsänkan om biokol blandas in i substratet som växterna växer på. Biokolet kan laddas med näring. Därmed erhålls en långsiktig gödsling av det gröna. • Förbättrar dagvattenhanteringen. – Dagvattencirkulationen påverkas på >>

ust nu: kostnadsfritt bildförslag för ditt objekt. butong@butong.se - 010 516 4142

“Butongs lösning fungerar över årstiderna och har gett oss den attraktivitet vi önskade.” Pernilla Rosenhoff, Wallenstam

Just nu: kostnadsfritt bildförslag på ditt objekt. butong@butong.se - 010-516 41 42

Störst på levande fasader

24 Svensk Byggtidning

HÅLLBARHET

– Vi bidrar till stabila systemlösningar för den hållbara staden, säger Helen Johansson, vd för Green Roof Institute.

två sätt, förklarar Helen Johansson. De olika grönytorna saktar ner vattenflödet och fungerar som buffert innan vattnet rinner vidare. Dessutom suger de upp vatten som så småningom transpirerar från växtligheten. I stort sett allt dagvatten kan på detta sätt fördröjas och reduceras. Därmed minskar belastningen på hårdgjorda ytor och på stadens dagvattensystem såväl som på recipienter.

Efterfrågan på dagvattenhantering Gröna tak och gröna ytor kan alltså milda effekterna av skyfall och minska riskerna för översvämningar. Efterfrågan på bra dagvattenlösningar har gjort att Green Roof Institute vidgat sitt arbetsområde. Gröna tak och deras positiva effekter på dagvattnet har företaget historiskt varit duktigt på. Idag handlar det även om gröna väggar, träd, trädbevuxna parker, regnbäddar, biofilter och andra anordningar för att ta hand om och rena dagvatten. Green Roof Institute ger råd och stöd bland annat till landskapsarkitekter, VAkonsulter och andra projektörer inom bygg och anläggning. Det är självklart att ett grönt tak kräver en takkonstruktion som klarar lasten och substratet. Det gröna taket med jordlager och växter måste få rätt konstruktion och sammansättning för att hindra bland annat rotinträngning. Dräneringen är också viktig. Green Roof Institute har varit engagerat i flera uppmärksammade projekt: • Reco-Lab (Helsingborg). NSVA:s återvinningsanläggning med bland annat matodling på ett tak. • Ohboy (Malmö). Semi-intensivt skött takterrass och ett extensivt våtmarkstak. Med sina vegetationstäta tak, fasader, balkonger och markbeväxt som delvis liknar en djungel, betecknas Oboy som ett allkonstverk utfört i grön brutalism. • Kvarteret Sofia (Malmö). På dess tak

Att kombinera ängstak och solceller förbättrar hållbarhet längs två parallella spår.

kombineras solcellspaneler med ängstak. • Vista (Malmö). Pågående. Kontorshus i Hyllie, med Wihlborgs som byggherre. • Augustenborgs botaniska takträdgård (Malmö). Stod klar samtidigt som Bo01. Från att ursprungligen haft enbart Sedum-tak har takträdgården omvandlats till en stor utvecklings- och demonstrationsanläggning, för undervisning, företag och för allmänhet. Green Roof Institute har sin upprinnelse i arbetet som började här för drygt 20 år sedan. Här finns

också Ekostaden Augustenborg med sitt unika öppna dagvattensystem. Green Roof Institute bidrar till en bredare kunskapsspridning genom att arrangera kurser och webinarier samt studiebesök i olika blågröna anläggningar, dessutom stadsvandringar i parker och andra gröna miljöer. – Inte minst på takträdgården kan vi visa hur ett grönt tak byggs och hur det ser ut i genomskärning, berättar Helen Johansson. Green Roof Institute har genom åren bland annat genomfört kurser i Malmö, Göteborg, Stockholm och Uppsala samt webinarier. Ämnen som tas upp är gröna byggnader, stadsträd, ekosystemtjänster och dagvattenhantering. Några exempel på kurser är Baskurs i gröna tak, E-kurs gröna tak, Internationell sommarkurs om gröna tak och väggar, samt ”Grön Blå Svart Grå” om gröna och blå lösningar i den cirkulära staden med bland annat biokolets funktion i blågröna systemlösningar. Biokol motsvarar ”svart” och det ”grå” är hårdgjorda ytor med grus, asfalt och betong, områden som berör både landskapsarkitekter och andra företag med breda nischkunskaper som Green Roof Institute.

HÅLLBARHET

BIDRAR TILL MÅNGFALD

och minskar klimatavtryck Butong – alltså inte betong. Butong i form av byggelement är nämligen något annat än solid betong. Element i Butong är ett alternativ till bland annat tegelfasader. Med växter inkluderade får husen levande fasader som bidrar till miljön på många sätt. Akustiken förbättras och dagvattenflödet mildras. AV KJELL-ARNE LARSSON BUTONG ÄR EN SVENSK uppfinning, patenterad i flera länder.

Butongprodukterna har på kort tid inspirerat en rad arkitekter och fastighetsägare, som nu kan ta helt nya estetiska och funktionella grepp, både i nybyggnationer och när befintliga fastigheter behöver förnyelse. Paneler i Butong tillverkas av vanlig betong och gjuts mellan exempelvis två lager bubbelplast. Strukturen består därför mest av luft i form av hål och fördjupningar. Materialbesparingen jämfört med solid betong är ca 80 procent. Densiteten är 10–30 kg/kvm (med växter och fukt upp till 100 kg/kvm). Butong används som fasadklädnad ute eller väggpaneler inne. Med eller utan växter. – Med växter får du inte bara en levande fasad som ger biologisk mångfald. Fasaden renar luften och har bra bullerdämpning. Genom sin bufferteffekt minskar den flödet av dagvatten och kyler gaturummet, berättar Lars Höglund, vd för Butong AB. Därmed bidrar Butong till att mildra två klimateffekter som blir allt mer aktuella; översvämning och överhettning. Materialet är fritt från plast, brandsäkert och ger praktiskt taget inga emissioner. Faktum är att Butong bidrar till 7 av de 17 målen i Agenda 2030. Många fastighetsägare kämpar med att klara grönytefaktorn i sitt bestånd och det har länge saknats en lösning för våra nordliga breddgrader. – En substratbaserad växtvägg ger upp till sju gånger större grönytefaktor än vanliga klätterväxter och eftersom Butong ser bra ut även utan växter så har det blivit den föredragna lösningen i Norden för att öka grönytorna, fortsätter Lars Höglund. Butongpanelerna tillverkas enligt projektspecifik detaljprojektering. De gjuts i 2 D och kan därefter formas i 3 D. Standardstorlekar har 200 mm som största mått. Panelerna infärgas till valfri kulör och projektanpassas i de flesta fall. Klimatavtrycket är litet jämfört med solid betong, tegel eller stålraster. – Vi är inte klimatneutrala än, men genom lågt skötselbehov, återvunna material och biokol i substratet så är vi på god väg, avslutar Lars Höglund.

Butong AB svarar för allt från projektering till installation av paneler, växter, bevattning, gödsling och ger skötselråd, med andra ord levererar på totalentreprenad.

Svensk Byggtidning 25

26 Svensk Byggtidning

DENNA ARTIKEL PRESENTERAS AV BAYWA R.E.

BAYWA R.E. – en säker leverantör av solpaneler och allt som hör till

BayWa r.e. Solar Systems ansvarar för leverans av alla komponenter som behövs i solcellssystem; från solcellsmoduler och monteringssystem till växelriktare och elektronik. Även styrsystem och batterier för energilagring ingår i sortimentet. BayWa r.e. tillhandahåller verktyget Solar-Planit som underlättar design, projektgenomförande och dokumentation. BayWa r.e. är alltså den kompletta leverantören. BAYWA R.E. SOLAR Systems är en del av BayWa Group som har

kontor i mer än 28 länder och fler än 3000 anställda. BayWa r.e. är en ledande global utvecklare av förnybar energi, tjänsteleverantör, distributör och leverantör av energilösningar. Bolagets soleldistributionsverksamhet omfattar allt från att erbjuda enskilda komponenter till kompletta leveranser, och vad gäller tjänster – från begränsade konsultinsatser till att genomföra hela projekt. Dessutom är BayWa r.e. både utvecklare, driver vindoch solkraftsparker, samt tillhandahåller service och support. Den mycket breda verksamheten har gjort BayWa r.e. till en långsiktig och pålitlig partner, inte minst för installationsföretagen när de köper solcellsmoduler och andra komponenter. – Vårt fasta fokus är nära kundrelationer och stabila leveranser som bidrar till varaktigt värde för installationsföretagen och slutkunderna, säger Henrik Borreby, vd för BayWa r.e:s kontor i Danmark och Sverige som täcker Norden och Baltikum. BayWa r.e. arbetar med väletablerade och globalt kända tillverkare och har generellt långvariga relationer med alla deras leverantörer, vilket säkerställer kvalitet för installatörerna. BayWa r.e:s nuvarande produktportfölj presenteras på deras webbshop.

– Vi kvalitetssäkrar globalt genom att regelbundet inspektera alla tillverkare. Dessutom kräver vi alltid A-kvalitet på detaljerna och genomför våra egna tester, fortsätter Henrik Borreby. För bästa värdeskapande är vi också alltid måna om att ge support och service till både installatörer och slutkunder under både projekt- och driftsfas. BayWa r.e. är alltid en stabil och pålitlig leverantör av robusta komponenter och kompletta system. Man är mån om att agera transparent gentemot sina kunder för att skapa långsiktigt värde för alla parter. BayWa r.e. erbjuder alla komponenter till solcellsanläggningar, för den mindre installationen (småhus) samt stora kommersiella anläggningar. Företaget tillhandahåller solcellsmoduler, växelriktare, elektronik och styrsystem. Tack vare det egna installationssystemet novotegra kommer anläggningen inte bara att producera hållbar energi, installationen kommer även att vara mekaniskt hållbar med hög livslängd. Novotegra-familjen kompletteras nu med PV Integra monteringssystem för växt- och grustak. I sortimentet har BayWa r.e. även fasadelement med integrerade solceller. De senaste åren har efterfrågan på batterilösningar för energilagring ökat kraftigt. BayWa r.e. levererar även batterier och hela lagringssystem, till både små privata anläggningar och till stora solcellsparker. BayWa r.e. tillhandahåller designverktyget Solar-Planit. Det webbaserade verktyget kan användas kostnadsfritt under förstudier och i detaljutformning. När projektet är klart dokumenteras sedan anläggningen i Solar-Planit, vilket underlättar för anläggningsägare och driftchefer. Solar-Planit är direkt kopplad till BayWa r.e:s webbshop. Verktyget genererar komponent- och prislistor, vilket ger ett bra underlag för beräkning och inköp. – Solar-Planit är väldigt smidigt för projektplaneraren. Vi uppdaterar kontinuerligt verktyget för att svara på nya utmaningar i den föränderliga verkligheten. När det gäller novotegra-monteringssystemet – som för övrigt är kompatibelt med Solar-Planit – kommer en undersökning att göras med installatörsföretagen för att få feedback som kan göra att vi kan vässa systemet ytterligare. Att vi kan göra ständiga förbättringar bidrar ytterligare till BayWa r.e. som en stabil och pålitlig leverantör, avslutar Henrik Borreby.

www.baywa-re.com

På tre år har Stockholmshem gått från fem till 33 solcellsanläggningar och en ökad solenergiproduktion med 330 procent. Nu står bolagets största solcellsanläggning klar på Södermalm – 1 600 kvadratmeter på fem hustak. Bild: Bengt Alm

SOLENERGI

Svensk Byggtidning 27

SVERIGE KAN MISSA EN FRAMTIDSBRANSCH När det gäller installerad solcellskapacitet ligger Sverige efter många andra europeiska länder. I exempelvis Tyskland står solkraften för ungefär tio procent av elproduktionen, jämfört med knappt en procent hos oss. Tyskland har dessutom egen tillverkning av solcellsmoduler. AV KJELL-ARNE LARSSON SVERIGE HAR DOCK en mycket fram-

stående forskning och utveckling när det gäller sol-el. Denna kompetens och framåtanda borde verkligen tas tillvara, dels i vårt eget land, dels för att stärka våra exportaffärer. – Det vore synd att missa tåget. Solenergi är verkligen en framtidsbransch, säger Anna Werner, vd för branschföreningen Svensk Solenergi. Det finns massor att forska på inom området. Vår förening är med och stöder flera forskningsprojekt och initiativ. Med sina 270 medlemsföretag representerar föreningen den svenska solenergibranschen. Svensk Solenergi stöder sina medlemmar och förutom som nämnts att stötta forskningsprojekt, deltar i flera arbetsgrupper, verkar för att utveckla standarder

och lobba för lagar/regelverk som gynnar utvecklingen, för att få fler aktörer att installera sol-el. Den enda stödform som existerar för närvarande är ett Grönt avdrag (en skattereduktion). Enbart privata fastighetsägare kan få detta. Ersättningsmodellen liknar den vid ROT-avdrag och innebär att solcellsinstallatören gör ett avdrag på det som debiteras för material och arbete. Det Gröna avdraget täcker kostnader för material och arbete med: • 15 procent för installation av solceller • 50 procent för installation av lagring för egenproducerad el • 50 procent för installation av laddpunkter för fordon Skattereduktionen får uppgå till högst

50 000 kronor totalt och enbart avse den aktuella bostaden. – Stödformen har blivit mycket populär och är viktig. Under de första nio månaderna förra året betalade staten ut 240 miljoner kronor för installation av solceller i form av Grönt avdrag, berättar Anna Werner. Huvudregeln är att all el som förbrukas i Sverige är skattepliktig. Undantag görs dock för egenproducerad el från solcellsanläggningar, men ägaren får inte ha en (eller flera anläggningar tillsammans) där den installerade toppeffekten överstiger 500 kWp. Den 1 juli 2021 höjdes gränsen från 255 till 500 kWp. Den 1 januari i år trädde en lättnad i kraft. Då blev det tillåtet att bygga interna >>

28 Svensk Byggtidning

SOLENERGI

Exempel på parkanläggningar genom re:cap global investors ag, Niedergörsdorf 9.990 kW. re:cap global invest backar upp SunSpark och Telge Energis satsning på solelparker. Bild: Telge Energi

Anna Werner, vd för branschföreningen Svensk Solenergi. Bild: Jann Lipka

lågspänningsnät för delning av energi mellan byggnader/anläggningar som var för sig har nätanslutningar. Det är en stor fördel eftersom elkraft därmed kan delas mellan olika fastigheter, även om de har olika fastighetsbeteckningar. Det är exempelvis möjligt att ansluta ett batterilager som ligger i en separat fastighet. Förändringen är mycket positiv för solkraften eftersom den kan dra nytta av en av de största fördelarna, nämligen att elen produceras nära den plats där den konsumeras. Beträffande mikroproducenter finns idag ett förslag på att ta bort kravet på att en mikroproducent måste vara nettoanvändare av el för att slippa betala nätavgift vid inmatning av el till nätet. – Problemet idag är att om man som mikroproducent råkar sälja mer el än man köper så definieras man inte längre som mikroproducent. Regeringen föreslår nu i en lagrådsremiss att denna regel ska försvinna den 1 juli 2022. Det är en länge efterlängtad

av solcellsmontörer. Certifieringen utfärdas av Svensk Solenergi. Bakgrunden är att solkraft är en snabbt växande bransch och kvaliteten på montagen/ installationerna har visat sig variera. – För att säkra kvaliteten och samtidigt synliggöra de solcellsmontörer som uppfyller kraven för kvalitativa installationer har vi infört certifieringsmöjligheten. Tack vare personcertifieringen får beställaren en trygghet samtidigt som den ambitiösa montören får fler jobb på en växande marknad, säger Anna Werner. Certifieringen bidrar till bättre och säkrare arbetsmiljö för de som monterar och installerar, samtidigt som den ger förutsättningar för högre effekt och högre verkningsgrad på respektive anläggning. När detta skrivs har ett hundratal montörer blivit certifierade. Det är viktigt att även övriga hoppar på detta tåg och tar chansen att bidra ännu mer till en av Sveriges framtidsbranscher.

regelförändring som alltså har möjlighet att bli verklighet om allt går som det ska, berättar Anna Werner.

Riksintressen Vidare arbetar Svensk Solenergi för att solkraft ska klassas som riksintresse, i likhet med vindkraft och livsmedelsproduktion. Detta skulle ge solkraften högre status och bättre förutsättningar för byggnad av solkraftanläggningar på mark. I vissa fall kolliderar markanspråk för livsmedelsproduktion med solkraftproduktion. Den förstnämnda må ta den bördigaste marken i anspråk och den sistnämnda sämre mark. Om solkraften ska klassas som riksintresse bör en samordnad översyn ske över hela landet.

Certifiering av montörer Svensk Solenergi arbetar också för att utveckla sina egna medlemsföretag. Ett led i detta är att man nyligen infört certifiering

THE BRIGHT CHOICE

SOL AR

Yokk Solar AB, Kurödsvägen 3, 451 55 Uddevalla sales@yokk-solar.se | 010-183 98 78

Vi gör det enkelt att revolutionera energibranschen Sveriges största grossist av förnybara energilösningar

Vi är samhällsbyggare som bidrar till en grön omställning Soltech slår samman tre dotterbolag för att skapa en starkare drivkraft i den gröna omställningen och kan därmed leverera ännu mer hållbara, innovativa och effektiva energilösningar med solen i fokus. VI ERBJUDER:

Spetskompetens inom teknisk utveckling och innovation Solenergi, systemoptimering och lagring

Att designa lösningar som kombinerar potentialen i solenergi, energismarta optimeringssystem och lagring gör stor skillnad för att få framtidssäkrade smarta fastigheter. Vår passion är att leverera en hållbar skillnad.

Helhetslösningar för fastighetens energisystem En kontakt för hela entreprenaden

Kontakta oss för att se hur ni kan vara med på hållbarhetsresan:

soltechenergysolutions.se

30 Svensk Byggtidning

SOLENERGI

Sustainable Business Partner levererar, finansierar och driftar bland annat solcellsanläggningar, energilager och infrastruktur. Bild: Shutterstock

SUSTAINABLE BUSINESS PARTNER

– affärsupplägg, kontroll och styrning gör det enkelt inom solenergi SBP – Sustainable Business Partner är ett Greentech-företag med hög teknisk kompetens, gediget erbjudande och med större syften, där företaget bland annat ger tillbaka 10 procent av vinsten till välgörenhet. AV KJELL-ARNE LARSSON FÖRETAGET LANSERAR nu ChargeFlow

som är ett kontroll- och styrsystem som innefattar både solcellsanläggning, energilagring och laddinfrastruktur. Företagets kompetens omfattar förutom det senaste inom Greentech även lagar, regelverk, standarder och ekonomi. Därmed

bidrar företaget med en bred helhet inom grön teknik. – Vårt existensberättigande ligger i att göra det enkelt för fastighetsägare och industrier att investera i grön teknik och möjliggöra den omställning samhället måste genomföra, säger Rasmus Larsson, chef för teknisk

utveckling hos Sustainable Business Partner. Företaget levererar, finansierar och driftar bland annat solcellsanläggningar, energilager och infrastruktur för att ladda elfordon. Förutom att göra kompletta nyckelfärdiga anläggningar från ax till limpa, erbjuds Solar As A Service där företaget tar >>

OPTIDRAIN - Dränerande och värmeisolerande skivor

I Optidrain® skivan är varje expanderad polystyrenkula helt omsluten av bitumen och latexlim. Detta förhindrar Optidrain®skivan från att absorbera vatten och fukt. Genom den unika porstrukturen finns det en väg för vatten och fukt att transporteras bort. Optidrain® systemets största skillnad jämfört med konkurrerande märken är att skivorna skyddas av Optiwebduk istället för fiberduk. Optiwebduken är en diffusionsöppen duk, med andra ord har den en gore-tex funktion. Detta gör att Optidrain®skivorna kan erhålla ett mycket högre isolervärde under hela livstiden och du får ett bättre och mer hållbart resultat.

Tel: 033- 29 20 50 E-post: info@fuktsparrteknik.se Hemsida: www.fuktsparrteknik.se

32 Svensk Byggtidning

SOLENERGI

hela investeringen samt driften av anläggningen. För beställaren minimeras risken och en energiinvestering möjliggörs samtidigt som ordinarie investeringsbudget kan riktas till kärnverksamheten. Här finns två olika upplägg: • Co-operation. Sustainable Business Partner står för hela investeringen till ett fast etablerat löpande pris per månad. Beställaren slipper göra investeringen själv och får äganderätt efter avtalstiden. • Power Purchase Agreement (PPA). Sustainable Business Partner svarar för hela investeringen, tillstånd, bygglov, installation samt drift under hela avtalsperioden som kan vara upp till 20 år. Beställaren får ett fast pris på el från solenergianläggningen och skyddas därmed mot prissvängningar på marknaden. – Alla tänker kanske inte på att solenergi i Sverige redan idag är mycket lönsamt. Solenergi sänker driftskostnaden i fastigheten genom både besparingar och intäkter och våra kunder får ett positivt resultat från dag ett, fortsätter Rasmus Larsson. Som fastighetsägare så bör man alltid ha med sig att en sänkning av driftskostnaderna också ökar värdet på fastigheten, vilket har betydelse gentemot investerare. Sustainable Business Partner gör det bekymmerfritt för industrier och fastighetsbolag som själva vill producera grön energi, och samtidigt ha fortsatt fokus på sin kärnverksamhet. – Vi sköter förstudiearbetet och dimensioneringen. Man ska inte vara rädd att planera för överproduktion, överskottet kan säljas till nätet. Även sommar, vår och höst är elpriserna volatila och försäljning av el bidrar starkt till ekonomin i investeringen. Solceller producerar bäst under svala soliga dagar, men ger även god produktion när solen går i moln, berättar Rasmus Larsson.

“Vi har nu lagt den sista grundläggande pusselbiten för att åstadkomma en Smart Fastighet i egentlig mening och är nu i full gång med installation hos våra kunder.” /Rasmus Larsson, chef teknisk utveckling, Sustainable Business Partner Bild: Philip Erdtman

Heltäckande övervakning, kontroll och styrning För att jämna ut skillnader i lokal elproduktion och -konsumtion kan elen lagras i stationära batterier eller i el-fordon anslutna till fastighetens elsystem. Energilager ger också fastighetsägaren möjlighet att stärka/stabilisera stamnätet genom anslutning till frekvensregleringsmarknaden. Sustainable Business Partner lanserar nu ChargeFlow, en mjukvara som både övervakar och styr solenergianläggningens produktion, anslutna energilager samt optimerar användningen av ansluten laddinfrastruktur i fastigheten. – Att kunna kontrollera och styra både produktion och last i form av bland annat laddning av el-fordon, är nyckeln till att använda resurserna på bästa sätt, fortsätter Rasmus Larsson. Elbilarna laddas när fastigheten har lägre behov av el, eller styrs till bilarna då det finns överskott av solenergi i fastigheten. När överproduktion uppstår säljs el till nätet, eller laddar upp anslutna energilager, beroende på

marknadspriser och kommande energibehov i fastigheten. Genom en högre självförsörjandegrad i fastigheten så hjälper man också till att avlasta det externa elnätet. ChargeFlow hanterar även automatisk debitering av elbilsladdningen och går att integrera med fastighetens övergripande styrsystem. Detta tack vare ett öppet interface. – Vi har nu lagt den sista grundläggande pusselbiten för att åstadkomma en Smart Fastighet i egentlig mening och är nu i full gång med installation hos våra kunder, avslutar Rasmus Larsson. ChargeFlow används gemensamt av både fastighetsägare och industrier men även av Sustainable Business Partner i alla anläggningar då företaget även sköter drift och underhåll både fysiskt och digitalt.

SÄKERHET CONTAINER

Svensk 21 Svensk Byggtidning Byggtidning 33

Leif tröttnade på alla stölder

– SKAFFADE SÄKERHETSCONTAINRAR

PoB:s Elektriska gjorde slag i saken. Efter flera stölder i sina containrar hyrde man säkerhetscontainrar från Containertjänst. Ett bevis på säkerheten är att vid en incident blev det inbrott i vanliga containrar på en arbetsplats, medan tjuvarna lämnade säkerhetscontainrarna i fred.

Leif Ekman, projektledare på PoB Elektriska AB.

AV KJELL-ARNE LARSSON – VI HADE INBROTT i våra containrar vid två olika tillfällen

på kort tid i samma projekt. Då stals alla våra maskiner och specialverktyg. Det blev stora kostnader för självrisker, produktionsstopp men även kostnad för tid att få ut nya maskiner på plats, laga containrar, städa upp och inventera för att veta vad som blivit stulet. De administrativa kostnaderna kopplat till försäkringsbolag och polis får man inte glömma bort. Inbrott på arbetsplatsen skapar irritation och frustration från medarbetarna på plats. Det stör produktionen över en längre tid. Luften går ur dem. Efter flera inbrott med stor tidspillan och förlorat tempo började företaget se sig om efter möjliga lösningar. Tidigare hade man både hyrt och köpt containrar av Containertjänst. Nu erbjöd de även säkerhetscontainrar. Det var den bästa lösningen på marknaden i kombination med priset för hyran. Lösningen från Containertjänst baseras på att en säkerhetsbur byggs in i containern. Buren omfattar en fjärdedel, halva eller hela golvytan. Containern har högsta skyddsklass. Den förses med en FerraPod-gallerbur, certifierad enligt SS-EN 1627 i skyddsklass 3-RC4 och med en certifierad låsbom i klass 5 och ASSA låshus i högsta klass. Gallerburen består av rör, med rör i rören, så de som försöker såga sig in möts av ett inre rör som bara snurrar. Containern är isolerad och försedd elcentral, belysning och värme. Containerdörrarnas skydd är förstärkt med dörrkantsäkringar i sidorna och skjutreglar på insidan av den ena dörren för att försvåra vid kapning av gångjärnen. – Vi vill framförallt skydda våra handverktyg och instrument, och de ryms i den gallerbur som täcker hälften. Elmaterial förvaras bland annat i utrymmet utanför buren, men det är inte alls lika stöldbegärligt, berättar Leif Ekman. Med containerlarm får du en komplett lösning med slagskyddad centralenhet med batteribackup, radarlarm, kamera, GPS, IR-detektor och siren. Det bästa inbrottslarmet du kan få till din container. Larmet har många smarta funktioner samlade i en och samma enhet. Varningsljus och signal börjar varningsblinka redan om

Säkerhetscontainern baseras på att en säkerhetsbur byggs in i containern. Denna har högsta skyddsklass och är testad av RISE och certifierad av SBSC.

personer rör sig 3 m ifrån containerlarmet. Denna funktion förhindrar och avvärjer brott redan innan det begås. Går en person ännu närmare börjar containerlarmet att skicka bilder till dig och skickar dessa tillsammans med en larmavisering till din mobiltelefon via SMS. Då kan du själv avgöra om larmet ska skicka vidare till en larmcentral. Det har visat sig vara mycket kostnadseffektivt och minimerar därför mängden falsklarm och ökar chansen för dig och polisen att ta fast tjuven. Har man flera larm på olika ställen får man GPS koordinater där larmet går. Givetvis kan det kopplas direkt till en larmcentral. – Vi är nöjda med funktionerna hos säkerhetscontainrarna och att lösningen är robust. Enda nackdelen är kostnaden för att hyra vilket gör att vi inte kan det på alla containrar på våra arbetsplatser. I de containrar vi har elhandmaskiner och annan kritisk och dyr utrustning är det en självklarhet. Vi får väga kostnader mot risker. Larmet är däremot mycket prisvärt och går att installera även på vanliga containrar, säger Leif Ekman. Han berättar också att vid ett tillfälle gjordes inbrott i några andra företags containrar, men säkerhetscontainrarna fick stå orörda. Inte för att man önskar inbrott hos grannarna, men incidenten visar att lösningen från Containertjänst funkar i praktiken. Containertjänst erbjuder även kompletterande skydd som, ID06passersystem, digitala daglås, smart DNA och spårsändare.

34 Svensk Byggtidning

SOLSKYDD

Persiennkompaniets uterumslösning vinnare av Solskyddspriset 2021, kategorin privata solskydd, samt vinnare kategorin kommersiella byggnader, kontorsbyggnad i Umeå med fasadpersienner i skiftande färger och mönster. Bilder: Svenska Solskyddsförbundet

SOLSKYDDET

mycket mer än bara avskärmning mot ljus och värme Branschorganisationen Svenska Solskyddsförbundets drygt 100 medlemsföretag arbetar med solskydd. Verksamma som producenter, återförsäljare, grossister eller komponenttillverkare inom solskydd. Från Malmö i söder till Skellefteå i norr. Solskyddsförbundet fokuserar på övergripande branschfrågor, håller kurser och stöttar forskning med anknytning till solskydd. Förbundet representerar solskyddsbranschen i svenska och internationella kommittéer och arbetsgrupper. Svensk Byggtidning intervjuar Solskyddsförbundets vd och förbundssekreterare Margareta Bergetun. AV THOMAS ANDERSSON MÄNNISKAN HAR I alla tider skyddat sig

mot solen. Som en gång de gamla egyptierna med sina palmblad, idag med mer avancerade metoder. – Det är ingen nyhet. Solen är alldeles underbar, men vi behöver skydda oss när det blir för mycket av det goda. Det blir för varmt eller för ljust, tillägger Svenska Solskyddsförbundets vd och förbundssekreterare Margareta Bergetun. Som i de flesta branscher finns det även när det gäller solskydd en uppsjö av olika produkter avsedda för skilda förutsättningar och önskemål. Margareta Bergetun börjar med att dela upp solskydden i två huvudkategorier. – Du gör en stor åtskillnad mellan vad som hänger på utsidan och insidan av hus och fönster. Det är den största och första uppdelningen. På utsidan kan du ha allt

från fasta skärmar och jalusier, som man använder jättemycket nere på kontinenten, till vanliga markiser. Screen är en vertikal lösning med perforerad väv som filtrerar infallande ljus och reflekterar oönskat ljus och värmestrålning, samtidigt som den bevarar utsikten i aktivt läge. En ZIP-screen löper i skenor längs kanterna och är dessutom mycket vindtålig. – Det har kommit jättestort de senaste åren! En markisolett, kombinerar fönster- och fasadmarkisens egenskaper. Markisväven löper jäms med fönstret till önskat läge för att sedan vinkla ut från fasaden. På så vis skärmar överdelen av störande ljus och värme medan nedre delen medger fri utsikt. I samband med stora byggprojekt för kommersiella byggnader så tar byggherren

och entreprenören normalt på sig ett stort ansvar för det utvändiga solskyddet. – Bygger du för en bostadsrättsförening eller ett hyreshus sticker jag ut hakan och säger att det kanske tas lite mindre ansvar. Där lägger man det i högre grad på hyresgästen eller den boende att göra något själv. Försummas frågan om solskydd på ett tidigt stadium så kan det i ett senare skede bli problem, om de boende anser det nödvändigt med solavskärmande åtgärder. – Som bostadsrättsägare och boende får du inte själv sätta någonting på utsidan. Du äger inte fasaden! Ju tidigare frågan om solskydd kommer in i byggprocessen desto bättre, anser Margareta Bergetun på Solskyddsförbundet. Förr var det ”lite skralt” med det, tillägger hon. – Numera, när vi pratar om det stora >>

Design. Funktion. Kvalité. Hållbara solskydd för alla tillfällen. Med svensktillverkade kvalitetsprodukter för den svenska marknaden är StyRa ® det självklara valet av solskydd. Våra produkter skuggar, svalkar och skapar skönt klimat inne. Med StyRa ® och rätt solskydd på rätt plats skapar du de bästa förutsättningarna för din fastighet och bidrar till en mer hållbar framtid. Vi har produkter bedömda av både SundaHus & Byggvarubedömningen. Kontakta oss för tekniska CAD-filer & rådgivning - www.styrasolskydd.se.

www.styrasolskydd.se

36 Svensk Byggtidning

SOLSKYDD

projekten, så kommer vi in i diskussionen på ett tidigt stadium. Så fort du ska dimensionera en byggnads värmesystem eller ventilationssystem så måste du ta solvärmelasterna i beaktning. Det görs i stora projekt idag. Handlar det dessutom om miljöcertifiering och hälsofrågor, så måste du fundera på sådant som avvägning mellan dagsljus, hälsa och avskärmning. Att noga analysera sina behov, önskemål och estetiska preferenser är grundläggande när man kommit fram till att ett utvändigt eller invändigt solskydd ska installeras, understryker Margareta Bergetun. Är det verkligen bara för ljust, eller bara för varmt? I äldre befintlig miljö kan man överväga om avskärmningen kan hjälpa mot kalldrag och nattkyla. Till bilden hör att vintertid kan invändiga solskydd med luftspalt mellan fönster och rum fungera som isolering. Solskydd är en komponent i arbetet mot energieffektivare byggnader året runt. – Med en automatik som faktiskt optimerar värmelasterna. För det handlar inte bara om att du ska skärma av när det blir för varmt. Du ska också under vinterhalvåret släppa in så mycket värme som möjligt. Så att du kan nyttja värmelasterna positivt den kalla säsongen.

Vd, förbundssekreterare Margareta Bergetun, Svenska Solskyddsförbundet. Bild: Svenska Solskyddsförbundet

När det gäller solel och solceller tittade Solskyddsförbundet tillsammans med statliga forskningsinstitutet RISE i Borås för några år sedan på synergier mellan solskydd och solenergi. Det vill säga en möjlig solavskärmande produkt med solpaneler. – Det har väl idag inte gått vidare till produkter på marknaden, vad jag vet. Men det är klart att där finns en jättestor innovationspotential! Till skillnad mot för många andra har solskyddsbranschen expanderat rejält under pandemin. – Vi har haft en fantastisk marknad under pandemin. Naturligtvis på hemmamarknaden men även på projektsidan. Folk har

sett om sitt hus och lagt pengarna där istället för på Thailand...Vi har haft två riktigt bra år i branschen. Inom ramen för det brant stigande solskyddsintresset ser Margareta Bergetun ett allt bredare och seriösare fokus än bara sommarheta dagars inomhusskydd mot bländande sol och svettig inomhusvärme. – Folk förstår värdena och vinsterna med bra solskyddsinstallationer. Med tanke på energi, hälsoeffekter, hållbarhet i det stora hela och bra kvalitet. Det här är en bransch med stor potential där väldigt mycket händer! När Svenska Solskyddsförbundets vd och förbundssekreterare Margareta Bergetun till sist får frågan om det bästa och snyggaste solskyddet hon sett hänvisar hon till förbundets pris för bästa projekt 2021. Vinnare i kategorin för privata byggnader blev Persiennkompaniet, med en uterumslösning ”som nog de flesta människor drömmer om”. I kategorin för kommersiella byggnader vann en spektakulär kontorsbyggnad i Umeå, ritad av Gert Wingårdh, där solskyddsföretaget Alusol installerat en solavskärmning bestående av fasadpersienner i sex olika lamellfärger och fyra olika mönster. – Det är ett jättehäftigt projekt!

DESIGNSEGEL TILLVERKAR OCH INSTALLERAR HÅLLBARA SOLSEGEL FÖR ALLA MILJÖER. PRIVATA VILLOR, FÖRSKOLOR, BOSTADSRÄTTSFÖRENINGAR, RESTAURANGER OCH KOMMUNER RUNT OM I SVERIGE ÄR VÅRA KUNDER MED 15 ÅRS ERFARENHET AV ATT INSTALLERA SOLSEGEL I AUSTRALIENS HÅRDA KLIMAT HAR DESIGNSEGEL EN UNIK KUNSKAP INOM HÅLLBARHET OCH DESIGN. FÖR MER INSPIRATION FÖLJ OSS PÅ INSTAGRAM @DESIGNSEGEL ELLER KOM OCH BESÖK OSS I VÅR MONTER PÅ NORDBYGG 2022 PÅ ÄLVSJÖMÄSSAN I STOCKHOLM.

Vid nästa byggprojekt kontakta oss Svea Solskydd arbetar för att säkerställa kvalitet och förenkla idéarbete, projektering, inköp, installation och underhåll av anläggningar som reglerar ljus och värme från solen. Det vi kallar solskydd. Vi anlitas av byggföretag, byggherrar, projektledare, arkitekter, inköpare, glas och fasadkonsulter, fastighetsägare och leverantörer. Högt och brett. Svea Solskydd har erfarenhet och kompetens att ta fram underlag för certifieringar, analyser och att välja system. För fastighetens bästa klimat, ergonomi och ekonomi. Med erfarenhet och kompetens kan vi assistera er från tidig projektering till besiktning. Tydligt och resultatinriktat. Med miljön högt i prioritet vill Svea Solskydd ge stort intryck men litet avtryck. Svea Solskydd AB, Tullingebergsvägen 1 . 08-530 304 00 . info@sveasolskydd.se

38 Svensk Byggtidning

NATURSTEN

I Forsåker skapas en kontrastrik stadsdel där upplevelser i unika industrihistoriska miljöer utmed forsen blandas med 3 000 nya bostäder och kommersiella fastigheter. Vattnet ska lyftas fram och bli tillgängligt för att sedan vandra längs med Forsåkers Industrikärna ner för trappningar som förstärker den fallande rörelsen. Vidare in i området övergår den senare till sin naturliga slingrande åfåra kantad med naturstensblock. Bild: Mölndala Fastighets AB och TMRW

STEN OCH TRÄ

toppar svenskarnas miljöval Sten och trä ligger klart i topp när svenskarna får svara på vilka byggnadsmaterial de förknippar med ett bra miljöval. Det visar en Novusundersökning som genomförts på uppdrag av Stenindustrins Forskningsinstitut. TRÄ OCH STEN – två naturmaterial ligger

i topp när svenska folket fått svara på vilka byggnadsmaterial de förknippar med ett bra miljöval. De svarande har fått ange flera alternativ där övriga är glas, betong, stål, plast eller annat. – Det är en markant skillnad mellan trä och sten och övriga material, säger Kai Marklin, ordförande i Sveriges Stenindustriförbund. 86 procent av de svarande anger trä och 56 procent anger natursten, därefter kommer glas på 20 procent. – Det är glädjande att så många förstår skillnaderna i klimatavtryck jämfört med

andra material där produktionen kräver energiintensiva processer, säger Kai Marklin. Undersökningen visar att män generellt tycker att samtliga byggnadsmaterial är mer miljövänliga än vad kvinnor gör. Vid valet av natursten är stigande ålder och hög hushållsinkomst två parametrar som sticker ut. Sju av tio män i åldern 65-79 år har angett natursten som ett bra miljöval. – Vår bild är att den generella kunskapen om natursten är högre i dessa kategorier. Det kan hänga samman med att man helt enkelt har ett bredare och längre kulturhistoriskt perspektiv på natursten som byggnadsmaterial.

Kai Marklin understryker att syftet med undersökningen inte är att ställa olika material mot varandra. – Nej, vi vill framför allt själva få en bild av hur natursten står sig i förhållande till andra material. Det har inte minst blivit viktigt när Cementakrisen och miljöeffekterna av den tagit så stort utrymme i den allmänna debatten. – Naturstenens viktigaste argument är alltid materialets livslängd, ett lågt klimatavtryck och den höga graden av återanvändning. Undersökningen bekräftar att vi når ut med vårt budskap, säger Kai Marklin.

TIDLÖS ELLER TRENDIG?

ENTREPRENAD - PRODUKTION - LAGER - FÖRSÄLJNING - ENTREPRENAD - PRODUKTION - LAGER - FÖRSÄLJNING - ENTREPRENAD - PRODUKTION - LAGER -

VI HAR STENLÖSNINGAR FÖR ALLA BEHOV. STEN i och till byggnation, hem, offentlig mijö, trädgård och som inredning, det är vår PASSION och vårt levebröd sedan starten 1938. Vi har, är och kommer fortsätta vara en komplett och högkompetent naturstensleverantör till både privat och offentlig miljö, detta är vår styrka. Så oaktat om det handlar om leverans av ett parti golvsten, monteringen av en fasad, en bänkskiva i specialmått från verkstaden, stensättning i ett badrum eller en liten fönsterbänk från lagret så är vi rätt företag att prata med när det handlar om natursten! Välkommen till Valter Eklund bolagen Ve Sten AB samt Valter Eklund Stenentreprenader AB.

ALLT INOM STEN OCH STENARBETEN

KUNSKAP OCH TRADITION SEDAN 1938 VALTER EKLUND BOLAGEN Korgvidegränd 5-7, 162 44 Vällingby, Tel: 08-38 03 30 Mail: info@ve-sten.se, Hemsida: www.ve-sten.se

40 Svensk Byggtidning

ELEKTRIFIERING

Den snabba och omfattande elektrifieringen i samhället ger underlag för nya affärer, bland annat för Joakim Elm och teamet på EEC. Här förevisas fr v lastbrytare, PDinstrument, överspänningsskydd och isolerade 1000-voltshandskar samt räddningskrok.

Hel bransch av leverantörer

GYNNAS AV PÅGÅENDE ELEKTRIFIERING Den omfattande elektrifieringen som pågår inom flera samhällssektorer skapar förutsättningar för hela branscher, bland annat leverantörer av el- och säkerhetskomponenter. AV GÖSTA LÖFSTRÖM HELA OMSTÄLLNINGEN av energi-

politiken genererar nya krav, behov och investeringar som ska tillgodoses. Det är fråga om både utrustning, komponenter och kunskap som efterfrågas i ökande takt. – En mycket positiv utveckling där tiden talar för vår bransch. Det finns ett enormt behov av upprustning och expansion som gynnar oss och många andra, säger Joakim Elm, ägare och vd i Euro Energy Components (EEC). Företaget har sedan 1996 levererat högkvalitativa produkter, tjänster, konsultation och konceptlösningar inom el, elsäkerhet och energi till en mängd företag, stora som små. EEC’s kundkrets återfinns inom tillverkningssektorn, industrier, grossister, OEM,

energiverk, kommuner och andra storförbrukare av elmaterial. EEC levererar dagligen distributionsoch montagematerial för skåps-, central-, och ställverksbyggare samt produkter och lösningar för åsk-, och överspänningsskydd, potentialjordning, arbete med spänning (AMS) och personlig säkerhetsutrustning (PPE). Geografiskt verkar EEC framför allt i Sverige men också mot kunder i Danmark, Norge och Finland. Nu laddar företaget som bäst upp inför det kommande och populära branschevenemanget EBR Metod- och maskindagar i Eskilstuna 17-20 maj. – Ett unikt branschevenemang som arrangeras av Energiföretagen EBR och där mycket kretsar kring arbetsmiljö och

säkerhetsfrågor, ett viktigt event som samlar ett 80-tal utställare och cirka 2 000 besökare. Vid den här typen av evenemang skapas kontaktytor och möjlighet att nätverka med såväl utställare som besökarna, ett perfekt forum för utbyte av kunskap och feedback, fortsätter Joakim. EEC som har en noggrant utstakad tillväxtplan, deltar sedan några år i Business Region Göteborgs tillväxtprogram ”Expedition framåt”. Här har vi möjlighet att tillsammans med experter inom affärsutveckling arbeta fram processer och planer för till exempel varumärke, digitalisering och automatisering. – Detta innebär förstås en stor trygghet när man är inne i ett stort omställningsarbete, avslutar Joakim.

iLOQ 5-serien Digitalt låssystem för framtiden Digitala lås utan batterier bidrar till ökad hållbarhet för alla byggnader.

Fördelar med med en lösning från iLOQ: • • • • • •

Endast en nyckel räcker Minimerade kostnader Totalekonomi Enkel hantering Hög säkerhet Hållbart

50 000 kg batteriavfall besparas varje år av iLOQ världen över tack vare den batterifria lösningen.

Normalt när en nyckel går förlorad måste låscylindern ersättas och en ny uppsättning nycklar tilldelas. Med iLOQ behöver bara den förlorade nyckeln bytas ut.

iLOQ erbjuder smarta lösningar för lås- och passerkontroll för alla typer av fastigheter.

iLOQ är marknads- och teknikledande inom digital behörighetshantering. Kontakta oss så berättar vi mer. sweden@iloq.com 08-650 72 00 www.iLOQ.com

42 Svensk Byggtidning

DENNA ARTIKEL PRESENTERAS AV UPONOR

UPONOR ÄR FÖRST med plaströr i förnybar råvara Plaströrstillverkaren Uponor är först i branschen med att leverera rör som är tillverkade med inblandning av förnybar råvara och Sigtuna Vatten är först med att installera dem. PLASTRÖRET UPONOR Ultra Rib 2 Blue

når upp till 70 procents reduktion av koldioxid genom att det i tillverkningen blandas i fossilfri råvara. Tillverkningsprocessen är annars identisk med tillverkningen av Uponor Ultra Rib 2, som lanserades redan 1999, men som nu uppgraderats och fått tillägget Blue i namnet. Det är ett självfallsystem för transport av spillvatten. – Råvaran är polypropylen, PP, framtagen med minst 55 procent förnyelsebar (fossilfri) råvara och redovisad genom så kallad massbalansering vid varje leveranstillfälle, säger Ulf Mineur, distriktsansvarig säljare på Uponor. Sigtuna kommun och Sigtuna Vatten installerar de hållbara plaströren med hjälp av entreprenören SH Bygg i Uppsala i samband med utbyggnaden av logistikcentret Västra Rosersberg. – Efter den första affären med Sigtuna är vi nu i vår på gång med ett andra projekt åt kommunen, som beslutat använda den här tekniska standarden, säger Ulf Mineur. – Uponor är först med att tillverka fossilfria

Ulf Mineur är distriktsansvarig säljare på Uponor.

Plaströret Uponor Ultra Rib 2 Blue läggs i Sigtuna.

och mer hållbara plaströr, vilket säkerligen fler aktörer inom vår bransch också kommer att göra. Det fossila avtrycket minskar med 50 procent i produkten jämfört med andra rör men kvaliteten är den samma. Specifikationen på produkten, egenskaper och prestanda, är de samma som på tidigare rör. De tillverkas i Uponors ISCC Plus-certifierade fabrik i Fristad norr om Borås. Certifieringen innebär bland annat att kunden får en deklaration på mängden fossilfritt material i leveransen av Ultra Rib 2 Blue. Markavloppsystemet har egenskaper som ligger långt över de väsentliga normalkrav som ställs i Norden. Rören uppfyller dubbla kraven i Nordic Poly Mark. Även leveransen av Uponors rör sker hållbart med DSV-bilar som drivs med fossilfri råvara, faktiskt samma energiråvara som ingår i Uponor Ultra Rib 2 Blue-rören. Uponor är en tongivande internationell leverantör av lösningar som transporterar vatten i byggnader och infrastruktur. Med våra system för säker distribution av dricksvatten, energieffektivt inomhusklimat och

pålitliga infrastrukturlösningar omtänker vi vatten för framtida generationer. Med ett engagemang för hållbarhet och en passion för innovation utvecklar vi ny teknologi och system som bygger förtroende och berikar människors liv. Företaget fokuserar särskilt på fyra av FN:s 17 olika hållbarhetsmål, nämligen fokusområdena 6 om rent vatten och sanitet för alla, 8 om anständiga arbetsvillkor, 12 om hållbar konsumtion och produktion samt 13 om bekämpning av klimatförändringar. Uponor har cirka 3 700 anställda i 26 länder i Europa och Nordamerika. Nettoomsättningen uppgick år 2020 till cirka 1,1 miljarder euro. Uponor Corporation är baserat i Finland och noterat på Nasdaq i Helsingfors.

www.uponor.com/sv-se/infra

Byggmaterialindustrierna är en paraplyorganisation som välkomnar alla företag och branschorganisationer som tillverkar och arbetar med byggmaterial.

Svensk Byggtidning 43

VVS-

FABRIKANTERNA – glada över att vara tillbaka i Byggmaterialindustrierna – Vi är mycket glada att vara tillbaka som ny-gamla medlemmar i Byggmaterialindustrierna igen. – VI SER ET T medlemskap hos Bygg-

materialindustrierna som både inspirerande och ansvarsfullt. Vi står inför en stor omställning inom hela samhällsbyggnadssektorn med utmaningar inom bland annat hållbarhet och digitalisering. VVS och VA är två viktiga områden för att lyckas med detta och det är av stor vikt att leverantörer samverkar och driver frågor gemensamt. Därför är vi väldigt positiva till att vara en del av Byggmaterialindustrierna igen, säger Jonny Hellman, vd hos VVS-Fabrikanterna. – Vi är väldigt glada över att ha

VVS-fabrikanterna som medlemmar. VVSprodukter utgör en viktig del av en byggnad. Tillskottet gör att vi nu har större delen av de material och produkter som ingår i en byggnad representerade bland våra medlemmar och det ger oss bra förutsättningar för ett effektivt samarbete kopplat till bland annat spårbarhet och digitalisering för en effektiv delning av produkt- och miljöinformation, energieffektivisering, cirkularitet och arbetet med att minska klimatpåverkan från den byggda miljön, säger Anna Ryberg Ågren, vd för Byggmaterialindustrierna.

Jonny Hellman, vd hos VVS-Fabrikanterna.

Om Byggmaterialindustrierna

Byggmaterialindustrierna är en paraplyorganisation som välkomnar alla företag och branschorganisationer som tillverkar och arbetar med byggmaterial. Byggmaterialbranschen i Sverige omsätter omkring 170 miljarder kronor och sysselsätter drygt 50 000 personer. Byggmaterialindustriernas främsta uppgift är att samordna, stärka och verka för de frågor som är gemensamma för hela byggmaterialindustrin.

44 Svensk Byggtidning

ÅTERBRUK

För tillbyggnaden av besökscentret vid Onsala rymdobservatorium utanför Göteborg var målet att till 85 procent använda återbrukade produkter/material. För att nå den ambitionen återanvändes även tekniska installationer. Bild: Magnus Falck

– I vår bransch har ju återbruk redan tillämpats i viss utsträckning, berättar Anton Zita, innovationsledare för Bengt Dahlgren i Göteborg.

ÅTERBRUK ÄVEN AV TEKNISKA INSTALLATIONER

– Bengt Dahlgren visar vägen för cirkulär ekonomi Under senare år har återbruk äntligen gjort sitt inträde på byggbranschens arena. Från att i stort sett rutinmässigt ersätta gammal med nytt, visar både beställare, projektörer och entreprenörer ett allt större intresse för återbruk. Välkommet, eftersom återbrukstänkande är ett nödvändigt steg mot en cirkulär ekonomi. AV KJELL-ARNE LARSSON ALLT FRÅN TEGEL och betongpelare,

till väggpaneler och fast inredning kan återbrukas. Flera referensprojekt visar att även tekniska installationer är möjliga att återbruka, något som konsultföretaget Bengt Dahlgren tagit fasta på i ett särskilt innovationsprojekt. – I vår bransch har ju återbruk redan tillämpats i viss utsträckning, exempelvis när det gäller ventilationskanaler och belysningsarmaturer vid ombyggnationer, berättar Anton Zita, innovationsledare för Bengt Dahlgren i Göteborg. – En fördel vid återbruk av installationer är att många är dolda och därför kan man tillåta mindre skav och ytliga skador så länge funktionen är intakt, säger Maria Perzon, senior miljökonsult och hållbarhetsansvarig på Bengt Dahlgren. Bland kategorier som går att återbruka nämns bland annat: • Ventilationskanaler

• Apparatskåp (chassi) • WC och annat porslin • Belysningsarmaturer • Blandare • Kabelstegar • Radiatorer • Rumskylare • Frekvensomformare Vi ska heller inte glömma att ta vara på spill under byggproduktionen. Bra exempel är bortskurna golvmattebitar och avsågade rörstumpar som går att återvinna eller återanvända. I dagsläget går de oftast till förbränning. – Testa återbruk i liten skala först. Satsa inte på ett stort ambitiöst projekt det första ni gör. Alla byggprojekt kan prova någon form av återbruk. Om aktörerna sedan sprider sina erfarenheter kan det snabbt bli i industriell skala, säger Maria Perzon. – Det är en fördel att få in återbrukstänkande tidigt i ett projekt så att det

projekteras för återbruk. Det blir svårare att ändra sitt val från nytillverkat till återbrukat senare i projektet, även om det är möjligt. Ha gärna med återbruksambitionen redan i förfrågningsunderlaget, så vet utförarna vad som gäller, påpekar Anton Zita. Återbruk kräver en hel del förberedelser. Vad finns tillgängligt som går att återbruka? Vad behövs i form av demontering, rekonditionering och transporter?

Guider Konsultföretaget Bengt Dahlgren har tagit fram en guide för återbruk av installationer som riktas till fastighetsägare, projektörer, entreprenörer och andra i byggbranschen. En viktig resurs för alla som vill återbruka är Centrum för cirkulärt byggande – CCBuild – ett projekt som leds av IVL och stöds av Vinnova. Ett 60-tal företag och forskningsinstitut bidrar som medlemmar, däribland Bengt Dahlgren.

ÅTERBRUK

CCBuild erbjuder: • Inventeringsapp. För att inventera en byggnad som ska rivas, byggas om eller hyresgästanpassas. Alternativt inventera det som finns i företagets depåer och förråd. • Produktbank. Intern. Där varje företag lägger in egna återanvändbara komponenter/ material. • Marknadsplats. Här kan medlemmen lägga ut sina komponenter/material för försäljning. Antingen öppet för alla andra medlemmar, eller begränsat till det egna företaget. – Det är bra att inventera vad som finns och att det exponeras för andra aktörer, säger Maria Perzon. För att stödja arbetssätt för cirkulärt byggande ger CCBuild ut guider, bland annat: • Återbruk – Handbok för dig som vill återbruka mer. • Verktyg för att minska avfall vid nybyggnation. • Guide för återbruk av fasta interiöra byggprodukter. • Guide för återbruk av möbler och lös inredning. – Tänk också på vid detaljprojektering att byggnaden sannolikt ska byggas om i framtiden. Planera flexibelt och generellt för att underlätta demontering och utbyte

– Testa återbruk i liten skala först. Alla byggprojekt kan prova det i någon form, menar Maria Perzon.

när det väl blir dags, betonar Anton Zita. Det är flera ytterligare faktorer att ta hänsyn till när en komponent ska återbrukas. Då en byggnad ska rivas är det viktigt att parallellt med återbruksinventeringen göra en miljöinventering, så att inte oönskade material med riskfyllt kemiskt innehåll följer med

Svensk Byggtidning 45

till den nya byggnaden. Och när det gäller komponenter som är aktiva under driften och kopplade till användning av främst energi och vatten ska hänsyn tas bland annat till om den återbrukade produkten har större energi- och vattenanvändning än motsvarande ny. Det är möjligt att räkna ut vid vilken tidpunkt Break Even inträffar för en befintlig produkt i förhållande till en ny. Denna tidpunkt ska ligga bortom den bedömda livslängden. Viktiga bedömningsfaktorer generellt är klimatpåverkan, livslängd, ekonomiskt värde och driftskede (energi/vatten). Några exempelberäkningar som gjorts hittills pekar på att risken för att driften ”äter upp” klimatbesparingen för återbruk, generellt sett är större än riskerna kopplade till klimatpåverkan orsakad av transport, lagring och rekonditionering av komponenten inför återbruk. Återbruk och cirkulär ekonomi har framtiden för sig. Återbruk i mer industriell skala jämfört med idag blir ett nödvändigt inslag i en cirkulär ekonomi. Men särskilt för tekniska installationer som har en roll i byggnadens dagliga drift och dess förbrukning, måste överväganden göras i varje enskilt fall, så att inte miljöbelastningen sedd över hela livscykel blir större än för nyinstallation.

Dri-Design-fasader

DESIGN MÖTER EFFEKTIVITET hög estetik snabbt montage flexibilitet

Dri-Design är en innovativ lösning för att designa och implementera attraktiva 3D-fasader och unik på marknaden. Det är ett system av aluminiumkassetter som kan fås i olika storlekar, former, texturer och färger, installerat som en typisk ventilerad fasad eller direkt på Paroc Panel Systems sandwichpaneler. Dri-Design-kassetterna installeras dubbelt så snabbt som andra, jämförbara fasadsystem.

Läs mer på: www.parocpanels.se

46 Svensk Byggtidning

VÅTRUM

Årets dramatiska marmortrend står i full blom! Här syns marmorerade granitkeramikplattor i storformat. Bild: Kakeldaxgruppen

Färgstarkt kakel för ett modernt och lekfullt badrum. Bild. Höganäs Kakel

Golv i trämönster som imiterar naturen skapar en ombonad, varm känsla i badrummet. Bild: Tarkett

BADRUMSTRENDER 2022 Nu tas svängarna ut i badrummet! 2022 är det färgglädje som gäller. Generellt blir inredningen mer vågad och färgrik, där effektfulla färgskalor syns sida vid sida med det skandinaviskt ljusa och rena. GRÖNT DOMINERAR fortfarande i alla

Här en klinker med grafiskt fiskbensmönster och taktilt utseende i japansk stil. Klinkerplattorna är i storlek 14x70 cm. Bild. Kakelspecialisten

tänkbara kulörer och nyanser. Pastellfärger som rosa, ljusblått och ljusgult skapar en harmonisk, mjuk färgsättning. Marmor finns kvar i trendbilden och nu med riktigt dramatiska linjer, gärna med kraftfulla inslag av blått. Plattor som imiterar trä och natursten ger en skön spa-känsla, liksom japanska influenser, ”japandi”, som tillsammans med skandinaviska toner skapar lugna miljöer för

vilsam återhämtning. Storleksmässigt ser vi fortfarande plattor i rejäla format. Nu samsas de med mindre och ofta smalstavigt kakel, gärna lagt i fiskbensmönster. Kvalitet, hantverk och visuella, taktila ytor är en stark tendens – känslan ska vara äkta och genuin. Här visas en inspirerande mix av årets färgstarka, harmoniska, lyxiga, dramatiska och vattensäkra badrumstrender från leverantörer.

Fem gånger snabbare. Ungefär hundra gånger enklare. Lika säkert. “Det går väldigt snabbt och då det är färre monteringsmoment är det enkelt att installera väggsystemet. Vi har haft god kostnadsbesparing i de projekt där vi har använt Fibo” Johan Rosendal, VD Innerstans Bygg & Inredning

Fibo Vattentäta Väggsystem

Med ett brett sortiment erbjuder Fibo tidsenliga och moderna lösningar för dina väggar till ett bra pris. Fibo väggskivor kan användas som vattentätt ytskikt i alla zoner på vägg i våtutrymmen. De är enkla att rengöra och underhålla, varar i flera tiotals år och tillfredsställer kraven enligt Boverkets Byggregler och Svensk Byggnorm. Väggskivorna kommer i full takhöjd och klickas enkelt ihop med Fibo Aqualock.

Se mer på fibo.se - A smart way to transform your wall

48 Svensk Byggtidning

VÅTRUM

Bakgrunden till den nya standarden, är att det finns en mängd olika vattenfelsbrytare med olika funktion.

NY STANDARD FÖR VATTENFELSBRYTARE revolutionerar VVS-branschen

Vattenfelsbrytare har funnits sedan 1988, men det är först nu som branschen och försäkringsbolagen enats om en provningsstandard och krav för typgodkännande av vattenfelsbrytare. Därmed får VVS-branschen samma förhållningssätt till vattenfelsbrytare som elbranschen har till jordfelsbrytare, vilket är ett stort steg mot färre vattenskador. BAKGRUNDEN TILL DEN nya standarden, är att det finns en

mängd olika vattenfelsbrytare med olika funktion. Det har varit svårt för både entreprenören, beställaren och slutanvändaren att avgöra vad produkten har för funktioner och vilka vattenfelsbrytare som förhindrar vattenskador rekommenderas av försäkringsbolagen.

För att skapa en standard och därmed en trygghet, har därför Länsförsäkringars forskningsfond bekostat en provningsmetod som RISE tagit fram tillsammans med tillverkare och branschorganisationer. Provningsmetoden blir nu en ny standard som ska uppfyllas för att vattenfelsbrytare ska certifieras genom typgodkännande. – Med tydliga kriterier för typgodkännande är det lättare att välja produkter som uppfyller kraven och bidrar till långsiktigt hållbart byggande utan vattenskador. Det känns bra att äntligen ha en standard. På samma sätt som en godkänd jordfelsbrytare ska uppfylla vissa funktioner, ska även en vattenfelsbrytare göra det, säger Pierre Lundborg, som är engagerad i projektet från Säker Vattens sida. Tillverkare av produkter som klarar provningen kan ansöka om typgodkännande, som bland annat innebär en årlig tredjepartskontroll där man kontrollerar tillverkningen och funktion av vattenfelsbrytarna. – Säker Vattens grundare tog fram den allra första vattenfelsbrytaren 1988. Sedan dess har vi strävat efter att hitta långsiktigt hållbara lösningar för att förhindra vattenskador. Vi är väldigt glada över att det nu finns en standard som både branschorganisationer, tillverkare och försäkringsbolag kan ställa sig bakom, säger Thomas Lundgren, vd för Säker Vatten.

VÅTRUMSSYSTEM

ETA

Tätskikt med Alfix

/BK R godk /GVK för v änd åtrum

Alfix Foliesystem, torkar även mellan täta skikt! • Ett självhärdande system helt utan gummidispersioner • Över 3.800.000 s/m • Är snabbhärdande och monteras med överlappning Alfix 2K förpackning av återvunnen plast

Alfix 2K Tätningsmassa

Alfix Våtrumsmatta Pro Alfix Seal-Mat 40x40 cm

Se översikt Miljöbedömningar

50 Svensk Byggtidning

VÅTRUM

TRÄSKIVOR I VÅTRUM är ett miljövänligt alternativ Vattentäta väggmaterial i trä för våtrum är betydligt vanligare i Norge än i Sverige. Och i många andra länder väljer man också väggskivor med en lång rad goda egenskaper som alternativ till kakel. – DET STORA FOKUSET på miljö och koldioxidavtryck går litet

våtrumsmarknaden förbi, säger Mikael Nordh, Sverigechef på företaget Fibo AB. I Sverige är det nästan uteslutande kakel som gäller för våtrum medan man i Norge har en helt annan inställning till alternativet träskivor. Medan träskivor bara står för 2 procent av våtrumsmarknaden i Sverige är motsvarande siffra i Norge 30 procent. Fibo levererar vattentäta väggsystem för både bad, kök, tvättstugor och andra våtrum i bostäder och i offentliga miljöer, exempelvis butiker, restauranger, omklädningsrum och sjukhem. – Vi går i bräschen och förnyar marknaden med väggskivor som grundar sig på en björkplywood som kärna, spärrlaminat på baksidan och ett högtryckslaminat på framsidan, säger Mikael Nordh. Det är inte plast utan ett pappersbaserat material av som klarar alla våtrumskrav. Det är kostnadseffektivt, hållbart, hygieniskt och tryggt. Skivorna har låg vikt, släta ytor, är antibakteriella och kan återbrukas, alltså användas mycket cirkulärt som byggnadsmaterial medan kakel, som bygger på lera, bara kan användas som fyllnadsmaterial när det rivs och byts ut.

Vattentäta väggmaterial i trä är vanligt i Norge.

“Om alla producenter ser på de globala mål som FN satt upp och jobbar efter dessa med bästa förmåga så kommer vi göra en insats för miljön. Fibo har i alla fall sett på dessa och valt ut de mål där vi ser att vi kan göra skillnad.” /Mikael Nordh, Sverigechef, Fibo AB – Det här är en gammal lösning som vi har utvecklat. Vi har funnits i 16 år på den svenska marknaden, men det är en traditionsbunden bransch. Kakel och plastmattor är inarbetade begrepp och har präglat marknaden under flera decennier, så den är inte lätt att förändra. Men ska vi prata hållbarhet och klimatavtryck så är det dags att titta på alternativ. Jag kan förstå om man har en ovilja mot att pröva något nytt, men då gäller det att man också får kännedom om alternativen, säger Mikael Nordh, som säljer via byggvaruhus, byggfackhandeln, hustillverkare och fastighetsägare. Fibo System säljs utöver Sverige och Norge också i ett 20-tal europeiska länder, i Nordamerika, Australien och Nya Zeeland. All tillverkning sker i företagets norska fabrik. Att marknaden nu får upp ögonen gällande cirkulärt byggande är något som gagnar alla både i nutid och för framtiden. Det arbete som pågår med att se över hur stor miljöpåverkan en nybyggnation innebär är nödvändigt och samtliga producenter av byggmaterial måste se på hur just deras produkt kan bidra till cirkulärt byggande och återbruk av material vid renovering/rivning. – Vi som bransch måste ta till oss innovationer, även de innovationer som initialt ej är till gagn för oss, vi har bara en värld och vi måste vara rädda om den, säger Mikael Nordh. Om alla producenter ser på de globala mål som FN satt upp och jobbar efter dessa med bästa förmåga så kommer vi göra en insats för miljön. Fibo har i alla fall sett på dessa och valt ut de mål där vi ser att vi kan göra skillnad. – Byggbranschen generellt och våtrum i synnerhet måste byggas smartare, effektivare och mycket mer hållbart.

Svensk Byggtidning 51

STATION

NY KNUTPUNKT för Stockholms norrortskommuner

Arninge station · Hållplatser Bus stops Giltig fr.o.m. 2021-12-12

Åkersberga via Åkerstorp – Skånsta

Stockholm (Humlegården)

Åkersberga

Söderhalls trafikplats

Danderyds sjukhus

Ljusterö via Åkersberga

Danderyds sjukhus

Margretelunds centrum via Åkerstorp

Stockholm (Humlegården)

Margretelunds centrum

Hallstavik via Rimbo

Stockholm (Tekniska högskolan)

Vaxholm (Söderhamnsplan)

Resarö

Åkersberga

625 683

Nattrafik Night services

694 694 696 698 699 699

Danderyds sjukhus

Åkersberga

Norrtälje via Rimbo

Österskärs station via Täby centrum – Åkersberga station

Stockholm (Tekniska högskolan)

Vaxholm (Söderhamnsplan)

524 612 615

626 699 670 694

624 628C 624C 680 628

Arninge centrum

Bussterminal söderut

Ersättningsbussar Replacement buses Roslagsbanan mot Light rail to Stockholms östra

Roslagsbanan mot Light rail to Österskär

639 676 696

624 628 698 624C 628C 626 694

Bussterminal norrut

670 680 699

Stockholm

Danderyds sjukhus

Stockholm (Humlegården)

Österskär

Norrtälje

MOTORVÄG

Täby centrum

676 680 680 683

MOTORVÄG

E 18

Kista centrum

E 18

524 612 615 624 624 624C 624C 625 626 626 628 628 628C 628C 639 670 670

Upplands Väsby station via Vallentuna station

Roslagsbanan Light rail

Gångbro Footbridge

G A

Avstigning Arrivals

MOTORVÄG

Arninge centrum och skapa ett ökat värde på platsen. Det ska vara roligt att komma hit. Och det tycker jag vi har lyckats med! säger Britt Almqvist, företagsledare och arkitekt på Ahlqvist och Almqvist arkitekter. Arninge Centrum har länge varit en ganska oansenlig plats med stora köplador för bilister, men nu har ett nytt och mer samlat köpcentrum med tillhörande torg byggts på platsen och det finns möjlighet att ta sig dit med både buss och Roslagsbanan. – Stationen är väl dimensionerad gällande yta, det skapar utrymme för en vänlig atmosfär. Vi har jobbat med ljusa golv och limträpelare som tillför en varm känsla. Vi har också gjort en solavskärmning med mönster som berättar en historia om Arninge, en plats där det återfunnits en hel del fornlämningar från vikingatiden. Det har varit viktigt för oss att förstärka Arninges historia på platsen, säger Britt Almqvist. Infartsparkeringar har skapats så att boende i Täby och kringliggande kommuner lätt ska kunna byta till Roslagsbanan. Målet att området runt Arninge/Ullna ska bli en levande stadsdel med 3000 bostäder och kontor som kompletterar butikerna. –Det har pågått en utbyggnad i området sedan 2011. Nya bostäder, skola, torg och verksamheter har redan byggts i norra Arninge, säger Magnus Nissar, projektchef infrastruktur på Täby kommun. Täby kommun är tillsammans med kommunerna Vallentuna, Österåker och Stockholms stad med i Sverigeförhandlingen.

Arninge-Ullna är tillsammans med Täby park, Roslags-Näsby nya stadsdelar som byggs i direkt anslutning till Roslagsbanan. – De största utmaningarna i projektet har varit få till en bra bytespunkt med enkla byten mellan cykel, bil buss och tåg. Det är en lång process med framtagande av järnvägsplan, vägplan och detaljplan, säger Magnus Nissar. I projektet har Trafikverket som är byggherre, Täby kommun och Region Stockholm jobbat tätt ihop under de elva år som projektet planerats och pågått. – Det viktiga är att vi har tänkt tillsammans och fått förståelse för situationen, i stället för att var och en suttit på sin kammare, det har varit spännande och lärorikt och anläggningen har blivit väldigt bra. Arninge station blir en attraktiv bytespunkt för nordostkommunerna som gör det enklare för fler att resa hållbart, säger Fredrik Emmot, projektledare på Trafikverket.

MOTORVÄG

– VÅR UTMANING har varit att binda ihop busstationen och

E 18

AV MARTINA NYHLIN

Arninge station är del i ett omvandlingsprojekt där det gamla köpcentret Arninge centrum utvecklas med bostäder, kontor och bättre kollektivtrafik. Bild: Christer Halldén, NCC

E 18

En ny knutpunkt i Täby ska minska bilresandet och öppna för fler bostäder och butiker i området. Arninge station invigdes med pompa och ståt den 12 december.

en - nytt landmärke i Luleå AHLQVIST & ALMQVIST ARKITEKTER w w w. a h l q v i s t - a l m q v i s t . s e

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av bytespunkt/resecentrum i Arninge Tidplan: augusti 2019–oktober 2021 Byggherre: AB Storstockholms lokaltrafik/Trafikregion Stockholm/Öst/ Täby kommmun Generalentreprenör: NCC Sverige Arkitekt: Ahlqvist & Almqvist arkitekter Kostnad: 355 Mkr

52 Svensk Byggtidning

FASTIGHETSUTVECKLING

Chef Utveckling & Hållbarhet Rikard Silverfur, Fastighetsägarna. Bild: Fastighetsägarna

ENORM OUTNYTTJAD POTENTIAL

för effektivare värme och energi Bostäder och service, det vill säga byggnader med bostäder, allmänna utrymmen och hushåll plus allt vad där tillhör med utemiljöer, underhåll och annat använder i Sverige 147 TWh energi per år. Vilket motsvarar närapå 40 procent av vår totala energianvändning. ”Här finns en stor potential för energieffektivisering för att minska både energianvändningen och utsläpp av växthusgaser”. Det konstaterar bland andra Energieffektiseringsföretagen, Installatörsföretagen och branschorganisationen Fastighetsägarna i den färska rapporten Grön Logik 2021. – Det här är dock ett mycket vidare begrepp än det som är direkt kopplat till flerbostadshus och som fastighetsägarna råder över, preciserar Rikard Silverfur, chef Utveckling & Hållbarhet, Fastighetsägarna. AV THOMAS ANDERSSON SVERIGES FASTIGHETER är beroende av

försörjning från två energikällor. Den dominerande värmen i form av tillförd fjärrvärme samt el till sådant som hissar, ventilation

och belysning. Men också på olika sätt till uppvärmning i framförallt enfamiljshus. Enligt rapporten Grön Logik är det betydligt billigare att energieffektivisera själva

uppvärmningen och på så vis minska energibehovet – jämfört med att effektivisera elanvändningen. Fram till år 2045 motsvarar potentialen >>

Energismart. Ekonomismart. Miljösmart. Det är så vi på Rexel elektriﬁerar Sverige. Och du som äger, förvaltar eller underhåller fastigheter får gärna följa med på den resan, så att vi tillsammans kan få allt det smarta på plats i din verksamhet. Besök oss på rexel.se eller ta en titt på allt som vi har gjort hittills på vi-elektrifierar.se

JAN 2022

Hållbar energiteknik är framtiden. Och framtiden är smart.

REXEL INHOUSE

Det är inte så dumt att vara smart

54 Svensk Byggtidning

FASTIGHETSUTVECKLING

för energieffektivisering inom bostad och service sammanlagt minst 52,9 TWh, sammanfattar rapporten Grön Logik. Det vill säga med drygt en tredjedel av dagens energianvändning för bostäder och service. Den absolut största potentialen för energieffektivisering i befintliga fastigheter och bostäder handlar alltså om effektivare uppvärmning och en mindre del om eleffektvisering. Detta eftersom en överväldigande majoritet av flerbostadshusen har fjärrvärme för uppvärmning och varmvatten – Vi har nyligen gjort en studie som visar att skulle man sätta in bättre teknik och renovera upp de här fastigheterna så kan vi mer än halvera energiåtgången för uppvärmning fram till år 2050, förklarar Tomas Berggren, expert och seniorrådgivare på Energimyndigheten. Energieffektivare fjärrvärme i våra bostadshus är dock inte en lika stor vinst för samhället i stort som för den enskilda fastighetsägaren och i förlängningen de boende, anser Rikard Silverfur, Fastighetsägarnas chef för Utveckling & Hållbarhet. För samhället är fokus på minskad elanvändning i fastigheterna en större vinst – eftersom det finns växande alternativa användningsområden för den sparade elen. Till eldrivna fordon, i industrin och på andra håll. – För samhället finns det inte så mycket annan användning av fjärrvärme än att värma upp hus. För samhället är nyttan större att minska fastigheternas elbehov, tillägger Rikard Silverfur. De största effektiviseringsvinsterna när det gäller elanvändning finns att hämta hem i småhus och villor, visar rapporten Grön Logik. Det vill säga boenden som inte är påkopplade till fjärrvärmenätet utan använder el. – I bästa fall i form av en värmepump eller bergvärmepump. I sämsta fall direktverkande el. Där är största samhällsnyttan om småhusen energieffektiviseras. Eftersom detta mätt i samhällsnytta inte skett i önskvärd omfattning efterlyser Rikard Silverfur traditionella politiska initiativ för att öka de privata incitamenten för energieffektivare småhus. – Om det är samhällsekonomiskt lönsamt, men inte privatekonomiskt, då har samhället historiskt gått in med stöd eller bidrag. Som till exempel bidrag för konvertering från oljepannor.

FTX ersätter fjärrvärme För fastighetsägare och boende är av ekonomiska-, komfort - och miljömässiga skäl effektivare uppvärmning en åtgärd av stor

“Vi har nyligen gjort en studie som visar att skulle man sätta in bättre teknik och renovera upp de här fastigheterna så kan vi mer än halvera energiåtgången för uppvärmning fram till år 2050.” /Tomas Berggren, expert – seniorrådgivare, Energimyndigheten Bild: Energimyndigheten

betydelse och potential. Eftersom nästan alla befintliga flerbostadshus saknar system för värmeåtervinning är exempelvis installation av FTX-ventilation en central åtgärd för en radikalt energieffektivare uppvärmning. FTX ersätter fjärrvärme, men förutsätter ett visst tillskott av el till exempelvis fläktmotorer. – Men det är ganska lite och behövs

dessutom ofta också för att uppfylla lagkrav på ventilation och inomhusmiljö, påpekar Tomas Berggren på Energimyndigheten. Andra energieffektiva åtgärder är ofta fasadrenovering med isolering och andra åtgärder mot läckage och värmeförluster. – För att minska behovet av energi är uppvärmning av bostäder och användning >>

V I TAR ÖVER ANSVARE T F ÖR ERA GOLV YTSKIK T F R ÅN HÅLLBARHETSANALYS VIA UTFÖRANDE TILL CERTIFIKAT – V I K A N MED STOLTHET TA A NSVAR FÖR ATT LEVERERA HELA PROCESS E N . Vi har Sverige-rättigheterna för vår patenterade keramiska golvlack. Under snart tio år har vi applicerat den keramiska lacken hos våra kunder. Därför vet vi nu att det inte finns någon annan produkt som ger det nötningsmotstånd som den skapar. Nu tar vi nästa steg och levererar Certifikat Hållbara Golv. Konceptet medför inga tillkommande kostnader för er som kund utan ingår i vårt redan befintliga erbjudande.

VÅRT HELHETSANSVAR

Vill du veta mer?

Ekonomiskt

Värdeskapande

Vår produkt och process ger mer än 50 % i direkt kostnadsbesparing jämfört med traditionell golvhantering.

NULÄGES- & HÅLLBARHETSANALYS

ÅRSAVSTÄMNING, CERTIFIERING

REVIDERING PLANER

BESÖK OSS PÅ FASTIGHETSMÄSSAN I MONTER N:11. Du kan också kontakta Simon Fredman, Marknadschef simon.fredman@ hallbarteknik.se, Mobilnr. 070-374 18 76

CERTIFIKAT HÅLLBARA GOLV

UTFÖRANDE: FÖRVALTNING & ÖVERSYN

Enkelt Vi tar ansvaret för er golvförvaltning samtidigt som underhållet förenklas och innemiljön blir mer hälsosam och trevlig.

Certifikat Hållbara Golv skapar långsiktigt ekonomiskt värde för fastigheter, miljö och RAPPORT STATUS människor. & PRIORITERING

UTVECKLINGS- & FÖRVALTNINGSPLAN

UTFÖRANDE: RENOVERING

DELÅRSAVSTÄMNING

VI RENOVERAR SAMTLIGA TYPER AV GOLVMATERIAL HALLBARTEKNIK.SE

Hållbart

Vår produkt och process förlänger de befintliga golvens livslängd med minst 10 år. Den direkta besparingen av CO2-avtryck jämfört med ett golvbyte är över 90 %. Dvs. 10 kg CO2 i besparing per renoverad kvadratmeter.

56 Svensk Byggtidning

FASTIGHETSUTVECKLING

av varmvatten det centrala, sammanfattar Tomas Berggren. Den samhällsekonomiska vinsten uppskattas här till 814 miljarder kronor i dagens pengavärde. Den privatekonomiska besparingspotentialen för fastighetsägare och boende ligger, enligt rapporten Grön Logik, på 372 miljarder svenska kronor. Sveriges Kommuner och Regioner (SKR) uppskattar dock att endast 30 procent av all potentiell energieffektivisering för uppvärmning genomförs – trots att det skulle vara privatekonomiskt lönsamt för fastighetsägarna. Varför då? – Ett hinder är brist på kunskap. Allra

Andra energieffektiva åtgärder är ofta fasadrenovering med isolering och andra åtgärder mot läckage och värmeförluster.

“Det är inte alltid det går att sätta in och få plats med FTX-aggregat. Då måste du hitta någon annan teknisk lösning.” /Tomas Berggren, Energimyndigheten

helst hos mindre fastighetsägare och bostadsrättsföreningar, säger Tomas Berggren på Energimyndigheten. Mot den här bakgrunden har Energimyndigheten tillsammans med fastighetsägare utvecklat en totalmetodik för att renovera, kartlägga och ta fram ett bra beslutsunderlag för vad som är lönsamt eller inte. – Det är inte alltid det går att sätta in och få plats med FTX-aggregat. Då måste du hitta någon annan teknisk lösning. Eller, exemplifierar Tomas Berggren, kan det finnas ett stort behov av isolering. Men fasaden kan vara estetiskt så jättefin och värdefull att man varken vill eller kan isolera den. Trots att det inte finns någon isolering >> alls i väggarna.

Dri-Design-fasader

DESIGN MÖTER EFFEKTIVITET hög estetik snabbt montage flexibilitet

Läs mer på: www.parocpanels.se

58 Svensk Byggtidning

FASTIGHETSUTVECKLING

Den absolut största potentialen för energieffektivisering i befintliga fastigheter och bostäder handlar alltså om effektivare uppvärmning och en mindre del om eleffektvisering. Detta eftersom en överväldigande majoritet av flerbostadshusen har fjärrvärme för uppvärmning och varmvatten.

Hos Skyddsboden hittar du det mesta för att öka den personliga säkerheten på din arbetsplats. • • • • • •

Arbetshandskar Kläder Skor Hörselskydd Hjälmar Fallskydd mm

Våra produkter är godkända och certifierade enligt standardnormen för skyddsutrustning.

Din totalleverantör av personlig skyddsutrustning

info@skyddsboden.se 0950-40 24 16

Fastighetsägarnas Rikard Silverfur är delvis inne på samma linje när det gäller kunskap och olika lösningar. – Om du jämför med en bil så är det många byggnader som går på för låg växel. De är liksom inte intrimmade. Byggnaden styrs ju av olika reglage och aggregat som kanske inte funkar som det ska och som det var tänkt. Det där är kanske lite för komplicerat för många av de mindre fastighetsägarna. Andra värme- och energieffektiva initiativ som att renovera tak och byta ut gamla fönster ställer också krav som ibland kan skapa hinder och motstånd. – Du måste ta in offerter, måste ha projektledare, vara beställare … då blir det hela helt enkelt ett större projekt, vilket kan vara lite avskräckande för en del, säger Rikard Silverfur. Energimyndighetens expert och seniorrådgivare Tomas Berggren avslutar sammanfattningsvis med att energianvändningen per kvadratmeter i våra flerbostadshus, enfamiljshus, och lokaler som sjukhus och skolor sedan år 1995 trots allt har minskat med runt 20 procent KWh per kvadratmeter. – Vi minskar energianvändningen med de styrmedel som finns. Men det går kanske lite långsamt och det finns fortfarande en enorm potential kvar! Att potentialen för energieffektivisering är långt ifrån fullt utnyttjad kan också ha andra orsaker än bristande kunskap om FTX-aggregat, projektledning och anbudsförfarande, tillägger chef Utveckling & Hållbarhet Rikard Silverfur, Fastighetsägarna. – På senare tid har vi tyvärr sett att allt fler energibolags ändrade taxekonstruktioner har gjort att energieffektivisering blir allt svårare att räkna hem. Ett minskat energibehov i byggnader ger inte längre motsvarande besparing på energiräkningen. Det är problematiskt om vi ska nå energieffektiviseringsmålen.

Ecoclimes vd och grundare Lennart Olofsson till höger samt energitekniker Viktor Lindström och automationstekniker Jeff Hägerman vid fastigheten Fjärdingsmannen, där Stockholmshem nu driftsätter två Evertherm SEWsystem som ska återvinna gratis energi i tre nyproducerade studentfastigheter.

DENNA ARTIKEL PRESENTERAS AV ECOCLIME

Svensk Byggtidning 59

ECOCLIMES EVERTHERM – återvinner mest energi när den behövs bäst

Ecoclime Groups system för återvinning av köpt energi ur avloppsvatten Evertherm SEW avsett för större fastigheter, minskar radikalt behovet av ny tillförd energi till fastigheter och industriprocesser. Besparingen är normalt 30 procent och under vissa förhållanden så stor som 45 procent. – VI ERSÄTTER normalt cirka 30 procent

av den energi som en fastighet använder särskilt vintertid och i vissa fastigheter kan det ligga uppåt 40 – 45 procent. Det gäller där det är stora vattenflöden, exempelvis tätt befolkade fastigheter eller fastigheter där det finns restauranger, där vattenförbrukningen är hög. När vi adderar till återvinning av värme i frånluften och bergvärme med komfortkyla kan vi nå upp till 80 procent i energieffektivisering. Det säger Lennart Olofsson, en av tre grundare av Ecoclime Group, som är noterat på Nasdaq First North Premier och som just nu står inför en kraftig expansion. Ecoclime tillhandahåller fastighetsteknologi för återvinning, laddning, lagring, utvinning och distribution av återvunnen och förnybar termisk energi. Företagets ETX-teknologi och cirkulära energisystem kan användas i såväl ROT-projekt som vid nybyggnation. – Som mest nytta gör energibesparingen när behovet är som störst, säger Lennart Olofsson. 90 procent av all kostnadsbesparing görs vintertid när tillförd energi är som dyrast. Det finns ingen aktör som är i närheten av att återvinna så mycket köpt energi i en fastighet som vi gör.

Ecoclime tar ansvar för hela värdekedjan, från tillverkning av värmeväxlarsystem i egen fabrik i Vilhelmina till installation ute hos slutkunderna. Systemet är unikt och integreras med befintliga energisystem i bostadsfastigheter, hyreshus och bostadsrättsföreningar, men också i ökande utsträckning i industrin. Företaget har närmare 30 system installerade i bostadsfastigheter och industriella miljöer. Så det finns gott om referensobjekt. Utöver vinster för den enskilde fastighetsägaren talar Lennart Olofsson om samhällsnyttiga effekter. – Kan man minska behovet av energi vid respektive förbrukare kan man ju leverera ut energi till fler i de system som redan finns. Det betyder att hela infrastrukturen kan dra nytta av det när man inte behöver bygga ut el- och fjärrvärmenät i motsvarande grad. – EU driver ett initiativ som heter Mission Innovation i syfte att identifiera teknologier som kan spara mycket energi genom återvinning och cirkulär energi. De har genom den svenska Energimyndigheten och RISE kommit fram till att man globalt skulle kunna spara 6 000 TWh med vår teknologi. Fram till 2030 finns det enligt MI en marknad på 600 TWh för våra lösningar, vilket ungefär

motsvarar den gas som Northstream 1 transporterar till Tyskland eller hela 80 kärnkraftreaktorer typ Forsmark. Ecoclime Group omsatte förra året 150 miljoner kronor och siktar på cirka 300 miljoner i år. – Vi har ambitionen att växa kraftigt, bland annat med ett förvärv vi gjorde nu efter årsskiftet. Vi har rejält med eget kapital och en väl tilltagen kassa och står därför väl rustade för att ta nästa steg. Vi har ett industriellt ben som vi startade förra året. Samma typ av lösning som vi hittills erbjudit flerbostadshus erbjuder vi nu industriella verksamheter, livsmedelsindustri, bryggerier, sjukhus och avloppsreningsverk. – Vi genomför en generationsväxling med nytt management och har rustat för en internationell expansion, säger Lennart Olofsson.

www.ecoclime.se

60 Svensk Byggtidning

FASTIGHETSUTVECKLING

GAMLA TANKESÄTT HINDRAR nya energieffektiva installationer

Det är vi som ”skapar förutsättningarna för ett modernt, klimatsmart och hållbart Sverige”, deklarerar Föreningen Installatörsföretagen. Bransch – och arbetsgivarorganisationen som företräder runt 3 600 installatörs- och medlemsföretag och är en del av Svenskt Näringsliv. AV THOMAS ANDERSSON Expert installationsteknik Hans Söderström, Föreningen Installatörsföretagen. Bild: Föreningen Installatörsföretagen

FÖRENINGEN INSTALLATÖRSFÖRETAGENS medlemsföretag

har runt 50 000 medarbetare som installerar, optimerar och kontrollerar ventilation och värme, men också vatten, el- och teleteknik. Hans Söderström är bransch- och arbetsgivarorganisationens expert på installationsteknik. Vilken – Hans Söderström – fastighetsinstallation med hög effektiviserings potential är dag den minst utnyttjade för att nå Installatörsföretagens mål om ett ”modernt, klimatsmart och hållbart Sverige”? – Att du generellt inte utnyttjar den moderna teknik som finns. Man ligger lite grand kvar i gamla tankesätt. Konsulterna måste också tänka till lite mer modernt, annars blir det lätt som man har gjort tidigare.

Projektering - Installation - Service Axema - Aptus - RCO Passerkontroll, Porttelefoni Bokningssystem, Kameraövervakning Telefon 08-522 582 11 E-post Info@sakerhetsintegrering.se Hemsida www.sakerhetsintegrering.se

Exempel? – Ta ventilation. Det finns idag smarta spjäll som du kan styra efter behov i kontors- och offentliga lokaler. Variera flödet så att du inte använder en massa onödig luft där det inte behövs, och på så vis förbrukar onödig energi. Brister i samverkan mellan olika system. Det finns faktiskt många ställen där värme och kyla går samtidigt istället för att separeras. År 2022 mest aktuella frågan vad gäller fastighetsinstallationer? – Hur få in moderna installationer i befintliga byggnader. Bostäder med ett stort, eftersatt renoveringsbehov som även gäller installationer för energieffektivisering. Sedan alla kommersiella lokaler och kontorsutrymmen. Där tidigare jättestora kontor på tusentals kvadratmeter kanske går över till flexibla kontorshubbar och mer hemarbete. En förändring där Installatörsföretagen kommer in i bilden när du kanske delar upp system och via sensorer kan styra på ett helt annat sätt än idag, svarar Hans Söderström, Föreningen Installatörsföretagens expert på installationsteknik.

VAKA passersystem VAKA är ett modernt och nyckelfritt passersystem som skyddar alla delar av fastigheten och skapar en trygg och säker miljö på företaget eller i flerfamiljshuset. Administratören styr och får kontroll över vem som rör sig in och ur lokalerna, alla tider på dygnet. Passersystemet är utformat att enkelt byggas ut med plug-in moduler för funktioner som porttelefon, hiss- & larmtyrning och motorlås. Systemet är tillgänglighetsanpassat och har inbyggda högtalare för talande vägledning. Inga löpande kostnader för licenser eller programuppdateringar tillkommer med VAKA.

VAKA porttelefon VAKA IP-porttelefoni är särskilt utvecklat för att ge mycket god ljudkvalitet, låga samtalskostnader och är ett tryggt och enkelt sätt att öppna entrédörren via mobilen eller hemtelefonen. Finns redan VAKA passersystem är det enkelt att lägga till VAKA porttelefon.

Passersystem ingår vid nyinstallation av VAKA porttelefon.

Installation kräver minimal kabeldragning som ger enkel och snabb arbetsinsats utan kabeldragning in i lägenheterna. VAKA porttelefon installeras med 2-tråd vilket gör att befintligt kablage ofta kan användas vid utbyte av äldre system.

VAKA infotavla & bokningssystem Ett användarvänligt bokningssystem för bl.a. tvättstugan som är säkert och anpassningsbart bl.a. så att hushåll med fler familjemedlemmar får möjlighet att utnyttja tvättstugan oftare. Systemet erbjuder styrning av ex. tvättmaskiner i tvättstugan för ett jämnare maskinslitage. Den inbyggda infofunktionen ger dagsaktuell information i trapphuset för de boende genom bl.a. schemaläggning. Kontakta oss för ett kostnadsfritt projekteringsbesök som vi utför tillsammans med en erfaren VAKA säkerhetsinstallatör:

info@axema.se. 08-722 34 40. www.axema.se

62 Svensk Byggtidning

FASTIGHETSUTVECKLING

CERTIFIERAT BRANDLARM ett allt vanligare krav Svensk Brand och Säkerhetscertifiering arbetar med att certifiera företag, personer, produkter och system inom brand- och säkerhetsområdet. För att säkerställa uppfyllda krav och göra certifiering till en viktig del i kvalitets- och säkerhetsprocessen inom detta område. AV THOMAS ANDERSSON INGA betalningsanmärkningar eller skatteskulder men en giltig

ansvarsförsäkring. Det är grundläggande förutsättningar för certifiering enligt Svensk Brand och Säkerhetscertifiering, SBSC. För certifiering krävs sedan att företaget har en tillgänglig redovisning av de material som krävs för att leva upp till Svenska Brandskyddsföreningens regler, SBF. Vidare ska anläggarintyg utfärdas efter utfört jobb och ett kvalitetssystem med egenkontroll tillämpas som säkerställer uppställda krav. Företaget ska också vara huvudarbetsgivare till kompetent tillsvidareanställd personal – exempelvis ingenjörer för brandlarm. – Ett ständigt förbättringsarbete är en nyckelkomponent, til�lägger Mattias Nettarp – teamledare personcertifiering ansvarig rådgivning – SBSC.

Reviderade lagkrav SBSC ser nu hur krav på certifiering blivit vanligt i såväl försäkringskrav som offentliga upphandlingar. Upphandlingslagarna har i februari 2022 reviderats och SBSC konstaterar hur ”bra och viktigt” det är att beställare och kravställare fortsatt hänvisar till SBSC certifiering. För att skydda liv och egendom i samhället. – För teknisk utveckling och innovativa lösningar av brandlarm vill vi uppmuntra till dialog direkt med oss på SBSC och certifierade brandlarmsleverantörer, avslutar Mattias Nettarp, teamledare personcertifiering ansvarig rådgivning – SBSC.

“För teknisk utveckling och innovativa lösningar av brandlarm vill vi uppmuntra till dialog direkt med oss på SBSC och certifierade brandlarmsleverantörer.” /Mattias Nettarp, teamledare personcertifiering rådgivning, Svensk Brand och Säkerhetscertifiering (SBSC) Bild: SBSC

Naturlig ventilation Naturligt ljus Naturligtvis Ut med röken – in med ljuset Ventisol Brandventilatorer AB är en av Sveriges ledande leverantörer av rökluckor, kupoler och lanterniner. Våra produkter finns på många välkända byggnader i Skandinavien, bland annat på Handelshögskolan och Vasamuseet i Stockholm. Vi älskar utmaningar, ju besvärligare desto roligare, och vi väntar ivrigt på att du ska höra av dig. ventisol.se

FireSeal Doc SMARTARE HANTERING OCH DOKUMENTATION AV DINA BRANDTÄTNINGSUPPDRAG FireSeal Doc är ett flexibelt och kostnadsfritt verktyg som består av ett webbgränssnitt och en app för dokumentation och projekthantering inom brandtätning. Administrera, optimera och hantera enkelt dina uppdrag – från planering till avslut! • • • • • •

Planera och strukturera Filuppladdning Dela projekt Offlie-funktionalitet Markera på ritning Skapa rapporter

Läs mer och registrera dig via QR-koden eller på www.fireseal.se/fireseal-doc/

64 Svensk Byggtidning

FASTIGHETSUTVECKLING

Antalet laddningsbara fordon stiger kraftigt i Sverige med ökade krav på laddmöjligheter på parkeringsplatser och i garage i anslutning till fastigheter. Bilder: Compleo

STOR ÖKNING AV ELFORDON

som ska laddas i fastigheter Compleo är ett tyskt företag som etablerat sig på den svenska marknaden för laddstationer till eldrivna fordon. Laddstationer i anslutning till bland annat parkeringsplatser och garage i fastigheter. – Det är där som vi är starka och sköter allt från ax till limpa, säger Compleos svenska säljchef Niclas Gustafsson. AV THOMAS ANDERSSON FÖRETAGET COMPLEOS svenska del

vänder sig i hög utsträckning med sina laddstationer och laddplatser till fastigheter i form av bostadsrättsföreningar, samfälligheter och företag. Under åren 20/21 ökade antalet laddbara fordon i Sverige med över 60 procent, berättar Compleo Sveriges säljchef Niclas Gustafsson, och hänvisar siffror från PowerCircel.org. Idag finns därmed över 300 000 laddbara fordon i landet. – Framförallt är det laddbara personbilar, både hybrid- och elbilar, som ökar något enormt! Och du måste kunna ladda där du bor! I fastigheterna arbetar Compleo både med installation och drift av laddstationer och laddplatser. Var i fastigheterna placeras laddstationerna? – Det är väldigt olika. Ibland är det en bostadsrättsförening som har en utomhusparkering och man vill ha laddarna där. Ibland har de en garagelänga där man ska ha laddare. Eller både utomhus och i garage. Eller så är det föreningar som har parkeringsplatser i garage under huset där laddarna sätts upp på väggen.

Säljchef Niclas Gustafsson, Compleo Sverige. Bild: Compleo

Vilket är att föredra? – Det spelar väl ingen större roll … det är klart att utomhus blir ofta ett större ingrepp. Då kanske det kopplas till att du måste gräva och sätta ned fundament och stolpar så att laddaren sitter på ett stabilt och bra sätt. Det är kanske lite kostnadsdrivande. Annars är det väldigt trevligt med en förening som har sitt garage i huset. Med kort sträcka till elcentral och laddare som enkelt sätts upp på väggen. Säkerhetsrisker med laddstationer? – Det är givetvis viktigt att du laddar din elbil på rätt sätt. Så länge du laddar din bil via en laddstation, som en behörig elektriker installerat enligt det regler som finns, då är det säkert att ladda. Men laddar du direkt från ett vägguttag, som man ABSOLUT INTE ska göra, så kan det givetvis innebära fara. Generellt är det inte vanligare med bränder i elbilar jämfört med bensin- och dieselbilar.

FASTIGHETSUTVECKLING

Svensk Byggtidning 65

VATTENSKADOR ORSAKAR SKADOR för mångmiljardbelopp

Vattenskador i fastigheter orsakar årligen mångmiljardbelopp, visar statistik från de svenska försäkringsbolagen. Vanligaste läckagebovarna är diskmaskin, diskbänksskåp, kyl och frys. – En vattenskada sker nästan aldrig med att det sprutar vatten hej vilt. Det kan droppa i både tre, fem och tio år innan den upptäcks, men har då blivit en jätteskada, säger vattenskadeskyddföretaget Tolcos marknadschef Clas Crafoord Olsson till Svensk Byggtidning. Marknadschef Clas Crafoord Olsson, Tollco. Bild: Tollco

AV THOMAS ANDERSSON FÖRETAGET TOLLCO har sedan mitten

av 1990-talet fokuserat på skyddsprodukter mot vattenskador och mögel i fastigheter, lägenheter och villor. Clas Crafoord Olsson är marknadschef på Tollco. Vilka är idag de vanligaste vattenskadorna i fastigheter och vad beror de på?

– Vanligast är i kök. Tänk diskmaskin och diskbänksskåp. Nästa grej som blivit ganska vanlig är kyl och frys. Det läcker ut vatten. Avrinningshålet är igensatt och det rinner ut vatten när du öppnar dörren. Måtten på kyl och frys har förändrat de senaste åren. De traditionella vattenläckagebrickorna når idag inte fram och fångar upp vattnet. Vi på Tollco har nu tagit fram brickor som gör det.

Lite dumt att det fortfarande finns produkter som inte funkar! Bästa sättet att förebygga den här typen av vattenskador? – Förutom från början rätt produkter rätt installerade, så har vi de som larmar och stänger av vattnet. En elenhet, het censor och ventiler som stängs igen. Vattenfelsbrytare eller läckagebrytare är två olika system. Det bästa är förstås att stänga av vattnet om du upptäcker att det droppar någonstans. Larmet kan hamna i villaägarens mobil eller hos den centrala jouren hos en bostadsrättsförening eller fastighetsägare. Vanligaste bristen när det gäller skydd mot vattenskador i fastigheter? – Diskbänksskåpet! Med alla kopplingar, slangar den största läckagerisken. Där ligger kanske en aluminiumbricka du tror är ett läckageskydd. Men är ett slitageskydd. Där ska du ha en plastinsats som täcker hela ytan och har uppvikta kanter. Sedan tätar du runt alla rör. Droppar det vatten så åker det inte ner och sugs upp i golv och vägg utan åker fram och blir synligt. Andra brister är den ganska stora kompetensbristen hos yrkesfolket, framförallt på byggsidan. Sedan har du privatpersonen med lågt intresse och liten kunskap, avslutar marknadschef Clas Crafoord Olsson, Tollco.

Unika läckageskydd för moderna För vatte ebygg vitvaror. n med skador Tollc o

Nu lanserar vi marknadens enda vitvaruunderlägg som är anpassade för moderna kylar och frysar, som är djupare och har en framskjuten och tjockare dörrdesign. Om du använder ett vanligt underlägg finns risk att vatten rinner in under underlägget när dörren öppnas. Det kan leda till en vattenskada. KONTAKTA OSS SÅ BERÄTTAR VI MER.

TOLLCO AB Rubanksgatan 4, 741 71 Knivsta. Tel +46 18 34 90 10. info@tollco.se tollco.se

Compleo hjälper er med en skräddarsydd laddningslösning Vi har en helhetslösning av framtidssäkrade laddstationer och vi är med er genom hela resan. Den startar med ett kostnadsfritt platsbesök.

Nyfiken? Hör av er! Tel. +46 40- 685 05 00 info.sweden@compleo-cs.com

www.compleo-cs.se

Veidekke kommer att fördjupa dialogen med konstruktörer och begära redovisning av utnyttjandegrad av ingående stomdelar för att kunna optimera konstruktionerna. Bild: m.herzog/visualis-images.com

FASTIGHETSUTVECKLING

Svensk Byggtidning 67

VEIDEKKE INFÖR KLIMATKALKYL redan vid anbud

Som ett steg i att uppnå koncernens klimatmål inför nu Veidekke Bygg, med start januari 2022 klimatkalkyl för alla projekt över 50 miljoner kronor redan i anbudsskedet. Syftet är att både kunderna och Veidekke får en bättre bild av ett projekts klimatpåverkan innan projektet startar för att kunna påverka och ta kloka beslut om genomförandet. – JAG ÄR STOLT över vårt beslut, det här

är något både vi och våra kunder efterfrågar. När vi är med och stimulerar branschen att bli bättre, kommer vi att både klara våra egna klimatmål och vara till stor hjälp för våra kunder och leverantörer att klara sina, säger Charlotta Nilsén, verksamhetsområdeschef för Veidekke Bygg. Vid anbud på projekt över 50 miljoner kronor, kommer Veidekke upprätta och bifoga en klimatkalkyl där klimatpåverkan för bland annat de största materialslagen redovisas. Vid projektets avslut kan sedan Boverkets

klimatdeklaration upprättas och projektets slutpåverkan redovisas med hjälp av kalkylen. Veidekke kommer att fördjupa dialogen med konstruktörer och begära redovisning av utnyttjandegrad av ingående stomdelar för att kunna optimera konstruktionerna. – Genom att lära oss mer om hur konstruktionerna nyttjas kan vi se var det finns effektiviseringar att göra. Målet är att använda mindre mängd material med minskad klimatpåverkan till en lägre kostnad. Veidekke kommer även att öka kraven på redovisning av klimatpåverkan från

leverantörer och premiera de bolag som jobbar hårt med att minska sin påverkan. På sikt kommer Veidekke att införa övre gränsvärden för olika materialslag. Det betyder att tak kommer sättas för hur stor klimatpåverkan får vara per enhet av materialslagen betong, armering, konstruktionsstål och betongelement. – Det här är ett första steg, men vi har redan nyckeltal på klimatpåverkan för de vanligaste byggnadstyperna. Det gör att vi direkt kommer att se om nya projekt är bättre eller sämre än snittet, sett ur ett klimatperspektiv, säger Charlotta.

68 Svensk Byggtidning

FASTIGHETSUTVECKLING

Tryggare Sverige och Fastighetsbranschen:

”VI SAKNAR DEN DÄR LOKALA, NÄRVARANDE, FÖRANKRADE POLISEN” Tankesmedjan och Stiftelsen Tryggare Sverige arbetar för ett tryggare Sverige inom många områden och på en rad olika sätt. I offentliga miljöer som bostadsområden, kommersiella lokaler och kollektivtrafik. Eller i skola, arbetsliv och privata sfärer som din egen bostad. Verktygen är nätverk som ”Feministisk stadsplanering”, enkäter som Trygghetsbarometern och forskningsrapporter, debattkvällar och seminarier. Den röda tråden är att ”belysa, upptäcka och diskutera frågor som rör brottsdrabbade samt brottsförebyggande arbete.” AV THOMAS ANDERSSON ETT CENTRALT INITIATIV på senare tid är

– Fastighetsägare kan göra väldigt mycket i kampen mot brottsligheten. Men det förutsätter att vi har en lokalt närvarande och förankrad polis. Har vi inte det har fastighetsägarna mycket svårt att göra sitt. Ett viktigt politiskt initiativ, som vi ser det, är att man vid sidan av den statliga polisen ger kommunerna möjlighet att ha en kommunal polis. Det skulle fastighetsägarna vara betjänta av!

Stiftelsen Tryggare Sveriges samarbete med Fastighetsägarna och Fastighetsakademin med fokus på utformningen av bostadsområden. Anledningen är bland annat Göteborgs stads miljardsatsningar för att under kommande år ”ta tillbaka stadens utsatta områden”. Svensk Byggtidning ställer fem frågor till Tryggare Sveriges generalsekreterare Magnus Lindgren.

De enligt Tryggare Sverige mest angelägna lösningarna, förändringarna och kanske politiska besluten?

Handboken för planering av säkra och trygga livsmiljöer

risk

ordningsstörningar

problem

skadegörelse

otrygghet

obekväm

stöld

utsatt

ojämlikheter

exkluderad

gömställe mörker

oro brott

osäker

Vilka är Tryggare Sveriges just nu viktigaste frågor tillsammans med fastighetsbranschen? – Fastighetsägarna är en av de aktörer som lever närmast problemen, närmare än kommunerna och polisen. Gärningspersonerna och de som drabbas bor ju hos fastighetsägarna. De två stora problemen för många fastighetsägare är kriminella gäng med tillhörande brott i form av narkotika och olika typer av olaga hot. Det andra är gäng av unga killar. De kriminella gängen och ”hängen” av unga killar i det offentliga rummet är de två huvudproblemen.

Sundbybergs stad och Stiftelsen Tryggare Sverige ingår partnerskap (IOP) med fokus på platssamverkan. Generalsekreterare Magnus Lindgren (Stiftelsen Tryggare Sverige) och Stadsdirektör Jan Eriksson (Sundbybergs stad).

brottsdrabbade

Vad är ”Fastighetsakademin” och varför samarbetar ni med dem och fastighetsägarna? – FastighetsAkademin är en sammanslutning där fastighetsägare gått samman för att utbilda fastighetsskötare och andra. Fastighetsakademin har tillsammans med Fastighetsägarna gett oss i uppdrag att kartlägga problematiken i utsatta områden och utifrån den samlade forskningen komma med förslag till åtgärder för att lösa problemen. Arbetet finansieras av några av de största privata och kommunala bostadsbolagen.

TRYGGT20301

BoTryggt2030 - Handboken för planering av säkra och trygga livsmiljöer.

Största hindren för nödvändiga förändringar för ett tryggare Sverige i fastigheter och bostadsområden? – Att vi i dagsläget saknar den där lokala, närvarande, förankrade polisen. Bristen under många år har varit en naivitet i vårt land när det gäller de här frågorna. Politiker och tjänstemän har stått som suggor inför stjärnhimlen … och sagt ”vi såg det inte komma”. Vi som oberoende, opolitisk tankesmedja har sett det komma, debatterat och i olika sammanhang lyft det här i 14 år. Problemen har varit att man inte velat lyssna. Nu är det en samsyn att vi har en allvarlig situation och stora utmaningar. Det gör det lättare att komma vidare! Vad kan fastighetsbransch och fastighetsägare på egen hand redan nu göra för ett tryggare Sverige? – Ta ansvar för sitt med ordning och reda i sina fastighetsbestånd. Med allt från att motverka andrahandsuthyrning till att jobba utifrån en god förvaltning. Men mycket av det som bransch och ägare kan göra själva och tillsammans med andra förutsätter, som sagt, den där lokalt närvarande, förankrade polisen. Utan den står fastighetsägarna ensamma, svarar generalsekreterare Magnus Lindgren Stiftelsen Tryggare Sverige.

De tio vanligaste trygghetsproblemen med tillhörande åtgärder www.tryggfastighet.org

GÄNGKRIMINALITET

NARKOTIKAHANDEL

BRIST I KOMMUNIKATION

SKADEGÖRELSE

HÄNG I GEMENSAMMA UTRYMMEN

KLAN/FAMILJE/SLÄKTBASERADE NÄTVERK

INBROTT/OLAGA INTRÅNG

HÄNG I OFFENTLIGA RUMMET

NEDSKRÄPNING

NYTT DIGITALT VERKTYG

som beskriver hur fastighetsägare kan arbeta för att minska brottsligheten och öka tryggheten Trygg Fastighet är ett digitalt verktyg med konkreta åtgärder för hur fastighetsägare själva, eller tillsammans med andra aktörer, kan arbeta för att förebygga de tio vanligaste trygghetsproblemen för fastighetsägare i Sverige.

Verktyget är fritt tillgängligt utan kostnad på tryggfastighet.org och utgår från den

senaste forskningen tillsammans med egna branscherfarenheter hos fastighetsägare. Läs mer om verktyget och dess konkreta åtgärder för fastighetsägare på

www.tryggfastighet.org

TRYGGARE SVERIGE info@tryggaresverige.org

70 Svensk Byggtidning

IDROTTSHALLAR

Det är viktigt att idrottsanläggningar prioriteras i planeringen när städerna förtätas eller när nya bostadsområden byggs.

Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB startar nytt bolag

”SBB IDROTT FÖR ALLA AB” Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB startar ett nytt bolag med inriktning att bygga idrottshallar för idrottsrörelse och skola. SBB Idrott för alla AB kommer att ledas av Tommy Ohlström, med bakgrund i idrottsrörelsen. IDROTTSANLÄGGNINGAR är en viktig

del av samhällets sociala infrastruktur. Vår målsättning är att ge tre viktiga bidrag i samarbete med landets kommuner och idrottsrörelsen: • tidigarelägga byggandet av idrottshallar • modernisera befintliga äldre anläggningar • öka antalet idrottsanläggningar i Sverige – Alla ska ha möjlighet till idrott i sitt närområde i tillgängliga och inbjudande idrottsanläggningar. Forskning visar att

avståndet till en idrottsanläggning har stor betydelse för idrottsrörelsen och möjligheten att engagera människor i regelbunden fysisk aktivitet. Därför är fler idrottshallar avgörande för att svara upp mot ett ständigt växande behov, i alla åldrar, av möjligheter till rörelseglädje, säger Tommy Ohlström, vd, SBB Idrott för alla AB. SBB tar ansvar och medverkar till att bygga ett bättre samhälle. Fastighetsbranschen har stor potential att påverka genom att bidra

med lösningar för ökad hälsa, trygghet, trivsel och tillit. SBB:s kärnverksamhet är social infrastruktur och fastighetsportföljen utgörs huvudsakligen av sociala tillgångar såsom utbildningslokaler, vårdlokaler, hyresreglerade bostäder, äldreboenden och lokaler för andra samhällsviktiga verksamheter. Till den listan lägger de nu idrottsanläggningar och tar därmed ett större ansvar för folkhälsan.

IDROTTSHALLAR

missa inga nyheter!

– Folkhälsan är viktig för samhället och vi måste alla vara med och skapa förutsättningar för idrottsrörelsen att fortsätta sitt viktiga arbete. Det är viktigt att idrottsanläggningar prioriteras i planeringen när städerna förtätas eller när nya bostadsområden byggs. Behovet av nya anläggningar är stort och här kan vi vara med och ta ansvar. SBB gör nu en storsatsning och inledningsvis investeras 1 miljarder kronor, som gärna får bli både 2 och 3 miljarder kronor, säger Ilija Batljan, vd och grundare,Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB.

Håll koll på allt som händer inom bygg, industri, energi, infrastruktur, fastighet och samhällsbyggande. https://issuu.com/b2bnyheter.se/docs

Hållbara idrottshallar av limträ

TOTALTENTREPRENÖR TOTALTENTREPRENÖR till Badhuset i Hällefors till Badhuset i Hällefors

Svensk Byggtidning 71

sedan 1919

72 Svensk Byggtidning

RÄDDNINGSTJÄNST

Byggnadens fasaduttryck hjälper till att förmedla med sina kulörer styrka och pålitlighet till invånarna. Bild: Fredblad Arkitekter

EFTERLÄNGTAD BRANDSTATION med perfekt läge i Udddevalla

Den ursprungliga brandstationen byggdes för 60 år sedan och är i dag inte optimalt placerad med svårigheter att snabbt nå de större vägarna. Den nya stationen byggs nu på gamla I17s område som tidigare var ett övningsfält. AV MARIE LOUISE AARÖE – BRANDSTATIONEN LIGGER PÅ mark som består både av

berg och lera och som rör på sig, berättar Lars Bjurström, tf. räddningschef i Uddevalla. Mest akut har det varit för bilhallen som inte är byggd för den stora vikten. För att klara detta har vi stöttat upp hallen för att bilarna inte ska hamna i källaren. 2013 gjordes en lokaliseringsutredning och i samband med den hittade man denna tomt som har en yta på cirka 14 000 kvadratmeter. Ytan var inte bebyggd och ligger i ett perfekt läge med RV 44 vid

den ena ytterkanten av tomten, vilket gör att man på kort tid kan nå långt och uppfylla räddningskravet på max tio minuter. – Brandstationen i Uddevalla är huvudstationen för räddningstjänsten Mitt Bohuslän, berättar Birgitta Andersson, projektledare i Uddevalla kommun. Vi beslöt tidigt att arbeta i en modern samverkansentreprenad. Från start har vi varit tre parter, Uddevalla kommun, Räddningstjänsten, Mitt Bohuslän och Serneke. – Vi bygger en modern och funktionell brandstation på en strategisk plats som ska bli ett tydligt landmärke säger Christoffer

RÄDDNINGSTJÄNST

Sundin, projektchef på Serneke. Vi har gemensamt utvärderat och tagit ställning kring både stora och små frågor, allt med syfte att säkra en långsiktigt hållbar station ur såväl verksamhets- som förvaltningsperspektiv. Brandstationen och dess flöden är utformad enligt konceptet ”Friska brandmän” som handlar om att förbättra vardagen för brandmännen och minska risker för att drabbas av sot och kontaminerande material. Även om platsen är stor, utan tidigare byggnader, har det varit geotekniska utmaningar. Hela markområdet har förstärkts med cirka 33 000 meter kalkcementpelare som utgör cirka 4 000 enheter. Samtliga byggnader är grundlagda med stålrörspålar till berg. Det är genomgående högkvalitativa material som används. – Alla vet hur en brandstation ser ut, säger Birgitta Andersson. Men det är också en byggnad som lever 24 timmar om dygnet och alla dagar under året med många administrativa krav. Här sker ledningsverksamhet samt utbildning, idrott och övernattning. Här finns personalrum, kök och vardagsrum samt verkstad för bilarna och biltvätt. – Det arkitektoniska uttrycket ska förmedla trygghet, säger AnnCharlott Castler, arkitekt på Fredblad Arkitekter och som tidigare ritat flera brandstationer. Vi har i nära dialog med brandförsvaret

URBANS TRÄDFÄLLNING urbanstradfallning.se

a g n i a s s i M ! r e t e nyh

Svensk Byggtidning 73

utformat alla lokaler för dess specifika krav. I en brandstation behöver allt optimeras för att skapa bästa möjliga flöden i huset, från utryckning till bilarna i vagnhallen på 90 sekunder till när det handlar om att ta hand om material efter bränder och omsorg om brandmännens hälsa. Den nya stationen tar sin utgångspunkt från senaste forskning kring ”rena brandmän” som innebär att man lämnar alla cancerogena partiklar utanför själva byggnaden. – Byggnaden har en modern framtoning som också tagit fasta på den gamla varvstraditionen genom att husets fönsterpartier har ett karaktäristiskt industriellt rutmönster. Interiört kommer husets operativa delar som vagnhall, verkstäder och omklädningsdelar att få samma kulörsättning som utsidan. Administration, personalrum och logementsdelarna i huset får en mjukare färgsättning med ljusa väggar i kombination med trä och sköna gröna toner, berättar AnnCharlott Castler. – Under sommaren 2023 kommer den nya brandstationen att stå klar. Och nu har vi bara ett önskemål kvar, säger Birgitta Andersson och det är att politikerna ska ta beslutet om att vi också ska få fortsätta med övningsområdet i direkt anslutning till brandstationen. Då får vi i Uddevalla en komplett brandstationsanläggning.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av brandstation i Uddevalla Byggherre: Uddevalla kommun Totalentreprenör: Serneke Sverige AB Arkitekt: Fredblad Arkitekter AB

Botanisera bland alla våra magasin. Här kan du hålla koll på allt som händer inom bygg, industri, energi, infrastruktur, fastighet och samhällsbyggande. https://issuu.com/b2bnyheter.se/docs

74 Svensk Byggtidning

RÄDDNINGSTJÄNST

Alingsås får en ny räddningsstation som ska fungera dygnet runt. Brandkåren och ambulansverksamheten samordnas i lokalerna som innebär stora synergieffekter. Bild: Liljewall Arkitekter

NY RÄDDNINGSSTATION i Alingsås samordnar för att rädda liv

Brand- och ambulanspersonal har fått möjligheten att samordna sina verksamheter i Alingsås. Bägge verksamheterna har suttit i gamla lokaler och på ”fel” plats i staden nu skapas en unik möjlighet till samordning med de viktiga räddningstjänsterna på en plats som också ger snabb tillgänglighet till viktiga utryckningsvägar och intressanta synergieffekter i verksamheterna. AV MARIE LOUISE AARÖE – KONCEPTET SOM vi har tagit fram är

mycket ovanligt, berättar Per-Martin Liljeäng, projektledare i Alingsåshem AB. Viktigt har varit att bägge verksamheterna har varit med från start. Uppdraget började för många år sedan då brandstationen hade stora behov av att en upprustning av en

byggnad från 80-talet som inte uppfyllde dagens krav. Frågan gick vidare och VGregionen föreslog att sametablera hela räddningstjänsten, ambulans och brand. Och vi började med att undersöka möjligheterna till en lämplig lokalisering. Byggnationen sker på tidigare orörd

031-704 53 00 www.vvsmiljo.se

mark, vilket underlättar för bygget. Förutsättningarna har varit mycket bra. Efter att ha tagit fram samtliga handlingar började byggnationen i mars 2021. Det är stora ytor som entreprenaden omfattas av; 75 procent kommer brandkåren att etablera sig i och 25 procent ambulansverksamheten.

RÄDDNINGSTJÄNST

– De stora vinsterna är att det är flera ytor som kan samutnyttjas som exempelvis gym, tvätt av bilar och konferensutrymmen, som några exempel. Tekniken i byggnaden har också varit viktig för att i skeden av olika kriser kunna vara uthållig både när det gäller el och nödvatten. Denna satsning har ett stort samhällsintresse då det är två viktiga funktioner som måste fungera och nu samlas på en plats som då också ökar tryggheten med kortare utryckningstider, säger Per-Martin Liljeäng. – Vi fick uppdraget via en anbudsförfrågan enligt LOU, berättar Martin Brodd, projektchef på Tommy Byggare AB. Förutsättningarna som angavs bestod av både mjuka värden och kvaliteter. Projektet genomförs som en samverkansentreprenad och började med en workshop där alla samarbetspartner var med inom både mark, rör, el och styr. Samtliga har alltså ingått från början i projektet. De två verksamheterna; brandkåren och ambulansverksamheten har varit mycket engagerade från början och vi har haft en gemensam spännande resa tillsammans. Verksamheten består av mycket teknik som ska fungera i byggnaden. Människor ska arbeta här, ha kontor och även vissa timmar under dygnet sova på sin arbetsplats. Det är en 24 timmars arbetsplats som byggs. De sociala ytorna är också viktiga för att kunna träffas och mötas även om det blir korta stunder. Att skapa en attraktiv arbetsplats har varit viktigt. Byggnaden ska stå för något betydelsefullt och den ska förmedla att vilja arbeta här. Arkitekterna på Liljewall har skapat en tilltalande byggnad. Första våningen består av prefabricerade betongelement med 4-5 meter i takhöjd. Andra våningen har en lättare konstruktion med fasadskivor och påhängda fasadraster och med värmebehandlade träfasader. Reglarna fungerar som solskydd och

träfasaderna åldras genom åren med en patina som skiftar. Tre kuber på huset, där teknikrum och träningslokal finns, gör byggnaden symmetrisk och bidrar till det spännande uttrycket. Den nya räddningsstationen i Alingsås kommer att stå klar under andra kvartalet 2023.

Svensk Byggtidning 75

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av räddningscentral på Tokebacka i Alingsås Byggherre: Alingsåshem Totalentreprenör: Tommy Byggare AB Mark: MA-schakt AB El: Assemblin el

76 Svensk Byggtidning

KYRKA

RENOVERAD KLOCKSTAPEL I OVANÅKER

bevarar hantverkskunnande och kulturhistoria En vacker äldre klockstapel vid Ovanåkers kyrka ska få ny spånbetäckning och förhoppningsvis hålla i ytterligare 250 år framåt i tiden. Det är målet när Alfta-Ovanåker församling i nära samverkan med Gamla Trähus i Färila nu genomför en renovering – och som väntas bli färdig för invigning år 2023. AV NICLAS SVENSSON DET ÄR EN SPÄNNANDE intervju med

Jonas Frost, vice ordförande i Kyrkorådet som berättar om den vackra klockstapeln vid Ovanåkers kyrka. Stenkyrkan i Ovanåker fick sin ursprungliga invigning år 1753, och sakristian byggdes till alldeles i början av 1800-talet. Bygden är känd för sina mäktiga hälsingegårdar, ibland benämnda ”träslott” för sin imponerande storlek. I dessa trakter finns också en uppmärksammad ”snickarkultur” med gedigna och vackra trähantverk för förstukvistar och inbjudande verandor. Sju av gårdarna utgör ett unikt världsarv. Så det går att påstå att även renoveringen av klockstapeln vid kyrkan följer samma omsorg om kulturarvet. – Ja vi är ytterst noga med att både göra ”rätt” ur ett hantverksmässigt perspektiv, men också genomföra renoveringen så att klockstapeln kan stå på sin plats för lång tid framöver, säger Jonas Frost.

Och för att få till just detta, har församlingen ett nära samarbete med Gamla Trähus i Färila, som är specialister på kulturbyggnader i trakten. Inriktningen i det i hälsingebygder kända företaget är byggnadsvård och traditionellt hantverk. Orsaken till problemen med klockstapeln är dels att spånen är 250 år gammal samt att vid något tillfälle har man valt en felaktig tjära. Det gör att spånen håller på att ruttna inifrån då tjäran som använts gör konstruktionen för tät. Och det gäller särskilt Klockan, där regn och smältvatten blir kvar. Arbetet med att få till allt på ”rätt sätt” är en process som tagit flera år, då det inte heller är alldeles lätt att finna rätt trä för spåntillverkningen. – Nej, vi har letat länge efter rätt sorts trä, men till slut funnit ett lokalt sågverk som kan ordna fram grovtimmer av senvuxen fura med tätt mellan årsringarna och drygt 11 000 spån har tillverkats, varje spån

har handtäljts med yxa säger Jonas Frost. I etapper har processen pågått för att få rätt trä till tillverkningen av högkvalitativt spån. Nedtill är klockstapeln åtgärdad och det som återstår nu är själva kupolen. När träspånet är utbytt och det nya behandlats med vanlig tjära kommer den nya klockstapeln att stå färdig. Under hela perioden har bevarandet av de kulturhistoriska värdena också motiverat årligt stöd i form av antikvariskt bidrag från stiftet. – När den renoverade klockstapeln står färdig nästa år, har vi erhållit ungefär 60-70 procent av kostnaden i antikvariskt stöd och kyrkobyggnadsbidrag från Uppsala stift som vi tillhör, säger Jonas Frost. FAKTA I KORTHET: Beställare: Alfta-Ovanåker församling Entreprenör: Gamla Trähus i Färila

LOKALA

TRANSPORTER

Besluten tas på depån, raka snabba besked och lösningar.

Egna chaufförer på samtliga depåer. – Effektiva transporter!

– Precis som det ska vara!

TILLGÄNGLIGHET

SERVICE

KVALITET

Mycket maskiner på hyllan, brett sortiment & geografiskt rätt placerade.

Hög bemanning med rätt inställning och rätt utbildning.

Kvalitetsval på maskiner med en hög re-investeringstakt.

– Fler kunder kan nå oss!

– Rätt personal på samtliga depåer!

– Komplett sortiment på samtliga depåer!

#rentasverige

VI BRYR OSS!

renta.se

78 Svensk Byggtidning

Välbekanta S:t Paulskyrkan blir nu nya Mötesplats Maria. Bild: Stockholms Stadsmission /Anna Z Ek

BASTA-DAGEN

Välkända S:t Paulkyrkan på Söder blir nya

”MÖTESPLATS MARIATORGET”

Nu satsas det på att skapa en ny mötesplats vid Mariatorget i klassiska S:t Pauls kyrka, som varsamt renoveras och invigningen är planerad till hösten 2022. Slutresultatet är tänkt att bli en dynamisk, inkluderande och hållbar mötesplats för alla som söker förändring i sitt liv eller som vill förstärka och fördjupa sitt samhällsengagemang. AV NICLAS SVENSSON SAMTALET MED Maria Wisén, projekt-

ledare för nya Mötesplats Mariatorget inom Stockholms Stadsmission, präglas av engagemang och en brinnande lust att skapa kreativa möten mellan människor. Och

det är just vid Mariatorget och i välbekanta S:t Paulkyrkan som Stockholms Stadsmission skapar ett modernt ”nav” med många parallella aktiviteter. – Tanken är att Mötesplats Mariatorget

ska vara en välkomnande plats för det personliga mötet och en trygg, inbjudande miljö där människor med olika bakgrund kan mötas. Detta hoppas vi ska leda till minskat utanförskap, säger Maria Wisén.

KYRKA

Svensk Byggtidning 79

Historien bakom den för stockholmsbor och besökare så välkända S:t Paulskyrkan (eller S:t Paulskapell) vid Mariatorget får sin början år 1876, då invigningen ägde rum. Kyrkan uppfördes av byggmästarna Gustaf Alfred Johansson och N.M. Hammarlund för Metodistföreningen och för utformning svarade arkitekterna och bröderna Kumlien, Hjalmar och Axel. Stilen är typisk nygotik i amerikansk eller engelsk stil. År 2015 såldes kyrkan till Stockholms Stadsmission. I den omfattande men ändå varsamma renoveringen pågår en rad aktiviteter både in- och utvändigt. Under tiden som renovering pågår återfinns Stockholms Stadsmissions verksamhet i intilliggande (kyrkan) Maria Magdalenas verksamhetslokaler. Det var år 2019 som allt tog fart då arkitektbyrån Spridds förslag ”Två Torg” godkänts av Stadsmuseet och Stadsantikvarien, varpå bygglov också medgavs.

“Vår vision är att skapa en högattraktiv och utökad mötesplats för människor med olika bakgrund och erfarenheter.” /Maria Wisén, projektledare för nya Mötesplats Mariatorget inom Stockholms Stadsmission – Vi har verkligen från köpet av S:t Paul 2015 lagt mycket kraft på att bibehålla miljön och bevara den unika platsen vid Mariatorget och i synnerhet dess viktiga samhälleliga funktion. Vår vision är att skapa en högattraktiv och utökad mötesplats för människor med olika bakgrund och erfarenheter, säger Maria Wisén.

Varierat utbud Den pågående renoveringen handlar om insatser både interiört och exteriört, där en ny scen byggs för evenemang, byggnaden tillgänglighetsanpassas, nytt uppvärmningssystem kommer på plats och därutöver får kök och allmänna utrymmen ny fräschör. Café- och restaurangverksamhet förbättras avsevärt både invändigt och utanför – där intilliggande stadspark medverkar till att skapa en attraktiv och öppen plats för kreativa möten, välsmakande luncher och trevliga kaffestunder.

Maria Wisén är projektledare för nya Mötesplats Maria. Bild: Stockholms Stadsmission/Anna Z Ek

En ny port öppnas mot stadsparken och exteriört får S:t Paulkyrkan en uppfräschning av den ursprungliga, lite mjukare färgsättningen. – För att nå ut till så många som möjligt kommer det vara ett varierat utbud av aktiviteter som exempelvis gruppsamtal, seminarier, öppet hus och föreställningar. I restaurangen vill vi pröva något som kallas ”tillitsprissättning”. Det betyder inte att det är gratis, men priset för en lunch varierar beroende på ekonomiska möjligheter hos våra besökare, säger Maria Wisén. Generellt inom Stockholms Stadsmission

har organisationen ägnat sig åt socialt arbete för utsatta individer sedan starten i mitten av 1800-talet (1853). Inom ramen för verksamheten bedrivis olika former av utbildning såsom gymnasieskola och vuxenutbildning. Här bedrivs secondhandbutiker och människor erbjuds arbetsträning och mycket annat.

FAKTA I KORTHET: Beställare: Stockholms Stadsmission Arkitekt: Arkitektbyrån Spridd AB Entreprenör: M3 Bygg AB

80 Svensk Byggtidning

KYRKA

En ny vacker byggnad i trä blir samlingslokal för en mångsidig verksamhet: Bild: Bromma församling/Witte Sundell Arkitektstudio AB

ÄNGBYKYRKAN blir återigen en attraktiv mötesplats

När det begav sig år 1959 var ståtliga Ängbykyrkan vid Islandstorget tänkt som ett slags religiöst ”Folkets Hus” – när storsatsningen i närliggande Vällingby kom till ungefär samtidigt försvann ”visionen”. Nu i början av 2020-talet hamnar kyrkan vid Islandstorget mitt i en modern mötespunkt och nya byggnader ska bidra till att förverkliga drömmar. AV NICLAS SVENSSON – DET SKA BLI stimulerande att få ta del

av de spännande möjligheter som väntar för Ängbykyrkan framöver, säger Torbjörn Gustavsson, kyrkoherde i Bromma församling. Platsen där Ängbykyrkan planerades och uppfördes för invigning år 1959 låg verkligen nära människorna. Arkitekten Björn Hedvall, arbetade minutiöst noga med detaljerna både in- och utvändigt. Till sin form är byggnaden en salkyrka, vilket betyder att den är enskeppig och utan markerat kor. Två skulpterade kopparhandtag i form av fiskar pryder de tillika kopparklädda kyrkportarna på den vitgråputsade tegelkyrkan. – Fisken är som bekant en viktig kristen symbol och tanken hos arkitekten Björn Hedvall handlade om kyrkobyggnaden som ett slags skepp eller till och med en riddarborg, säger Torbjörn Gustavsson. Just tanken på ett slags ”Folkets Hus” handlade om dess roll som mittpunkt i den blandade bebyggelsen i omgivningarna – och där kyrkan till och med inhyste en biograf. Och att gå till fots genom villaområdena i Norra och Södra Ängby och vidare till de

många hyresbostäderna i Blackeberg, är som att göra en ”socioekonomisk promenad”, konstaterar den alltid så engagerade Torbjörn Gustavsson . – Det är alltid intressant med möten mellan människor med olika bakgrund och intressen. Och att de mötena blir av vill vi gärna medverka till, säger Torbjörn Gustavsson. Nu planerar Stockholms stad för en kreativ och vacker mötesplats de kommande åren vid Islandstorget och där Ängbykyrkan kommer att vara en del av den nya spännande miljön. Och satsningen på en modernisering av kyrkomiljön och verksamheterna är påtaglig och intressant. Här uppförs en smäcker, modern träbyggnad norr om de nuvarande bostäderna. En stor byggnad – i de nya utrymmena återfinns kontor, mötesplatser, platser för enskild andakt. Men det tillkommer också en stor samlingssal med möjligheter till större event. Det kommer även byggas ett nytt kapell och allt är redan från början tillgänglighetsanpassat med ramper och hissar.

Torbjörn Gustavsson, kyrkoherde i Bromma församling. Bild: Svenska Kyrkan, Bromma Församling/Hanna Fjällman

– Vi har givetvis för avsikt att tillskapa nya, välkomnande och lättillgängliga verksamhetslokaler. Och vi har också tagit stor hänsyn till den befintliga miljön, när vi planerat och utformat de nya församlingsbyggnaderna, säger Torbjörn Gustavsson. Den huvudsakliga anledningen till nytillskotten av byggnader vid Ängbykyrkan är att samla personalen i en och samma byggnad. Med förbättrade församlingslokaler kan både stora och små grupper bedriva aktiviteter. – Det är också glädjande att vi tillsammans med entreprenör och arkitekter aktivt jobbat med helheten i hållbarhetsutmaningen, både miljömässigt, ekonomiskt och socialt. Ett led i detta är att vi bygger i modern, klimatsmart träbyggnadsteknik. Vi speglar samtiden och bygger för nutid och framtid, säger Torbjörn Gustavsson.

FAKTA I KORTHET: Beställare: Bromma Församling Arkitekt: Witte Sundell Arkitektstudio AB Byggentreprenör: ByggPartner i Dalarna AB

ANNONS

Högalidskyrkan Omställningen av Svenska kyrkans församlingar och dess byggnader är en viktig del i vägen mot ett mer hållbart samhälle där samutnyttjande är ledord. I Högalid verkar Witte Sundell för att både bevara anläggningens stora antikvariska kvaliteter och samtidigt modernisera och väva in ny historia. Kyrkan är ett allkonstverk där ett flertal av landets tongivande konstnärer var engagerade då den uppfördes och stod färdig 1923. Den är en av de mest intressanta byggnaderna från den nationalromantiska eran i landet. Högalids församling önskar anpassa byggnaden till dagens och framtidens behov och därmed samutnyttja lokalerna med nya funktioner som hittills ägt rum utanför själva kyrkan. De planerade förändringarna ställer stora krav på att inte påverka helhetsupplevelsen i kyrkan och att tilläggen ska samspela med befintlig gestaltning.

”Kyrkans byggnader är under ständig förändring. Vi strävar efter varsam ombyggnad och samtidigt skapa ny historia med hög ambition”

Att ställa om kyrkobyggnaden till en modern arbetsplats där samlingslokal, samtalsrum, arbetsplatser och kök tillsammans med teknisk försörjning integreras både i kyrksalen och källarvåningen till ett sammanhang. Källarens fönster, som förstorades från gluggar till mindre fönster på 60-talet, planeras nu att ytterligare förstoras för att få in dagsljus i de nytillkomna utrymmena. Lyckligtvis byggdes kyrkan med bra kommunikation mellan våningsplanen. En hiss ska installeras och blir en förutsättning för mångfunktionell användning.

De huvudsakliga förändringar som nu sker i kyrkorummet är ett nytt kyrktorg i kyrksalen avsett för fri användning, en reception i vapenhuset, nya kompletterande förvaringsmöbler, arbetsplats med styrning av kyrkans tekniska utrustning, kompletterande belysning, ny ljudanläggning och anpassningar för tillgänglighet. På läktaren planeras avskilda arbetsplatser. För komfort och energieffektivisering förses kyrkan med vattenburen golvvärme, energibesparande åtgärder av fönster och dörrar samt ny isolering av valven. Alla el- och vvs installationer är uttjänta och byts i sin helhet. Kyrkans valv har kraftiga sprickor och interiören i sin helhet är kraftigt nedsvärtad av smuts. Foglagning av valven, rengöring av samtliga putsytor och retuschering/konservering av de vackra dekorationsmålningarna är ett tidsödande arbete. De många blyinfattade fönstren, integrerade konstverken och ljusarmarurer kommer att restaureras och konserveras. Allt invändigt snickeri målningsbehandlas. Det som berör hela staden är förstås de exteriöra åtgärderna. Takfallens enorma kopparklädda ytor ersätts med förpatinerad kopparplåt och murverkets fogar är uttjänta och kommer att ersättas. Den ersättande ljusa fogen kommer att accentuera de många och vackra murverksdetaljerna.

”Att arbeta med en församling är ett hedersuppdrag och lyhördhet till både verket, församlingen och genomförandeekonomin är essentiell.”

Anders Lindh, Områdesansvarig för kulturhistoriskt värdefulla miljöer, Witte Sundell

Witte Sundells ansvar och utmaning är att tillmötesgå församlingens och myndigheters krav, att föreslagna åtgärder är genomförbara ekonomiskt och praktiskt och att vi påverkar allkonstverket i så liten utsträckning som möjligt.

www.wittesundell.se

82 Svensk Byggtidning

KYRKA

Invändig renovering i

TRYSERUMS KYRKA Under 2021 har Tryserums kyrka söder om Valdemarsvik fått en invändig renovering med ny fräschör i kulörer för väggar, golv och kyrkbänkar. Därtill har kyrkorummet på ett sånt sätt att verksamheten kan bedrivas mer ändamålsenligt. AV NICLAS SVENSSON – DET HAR BLIVIT ett väldigt bra resultat, säger Joakim Karlsson,

kyrkogårds– och fastighetschef i Valdermarsviks och Ringarums pastorat. Den nuvarande kyrkan i Tryserum uppfördes 1794, och tillhör den gustavianska epoken avseende utformning och arkitektur. Anmärkningsvärt är att här ligger begravd den så kallade frihetstidens (1719-1772) mest betydelsefulle statsman, Arvid Horn. Strax väster om nuvarande kyrkobyggnad återfinns en ruin efter Tryserums äldre kyrka, sannolikt uppförd så tidigt som under 1200-talet. Det är en hel kulturmiljö intill Tryserums kyrka. Vid kyrkan intill landsvägen återfinns ännu ett av de gamla kyrkstallarna bevarade och i den vackra miljön finns också gamla folkskolan och fattigstugan. Den senare inrymmer numera hembygdsgården i Tryserum. Hela satsningen på Tryserums kyrka startade emellertid redan år 2020, då den utvändiga renoveringen genomfördes. Den omfattade bland annat avfärgning och lagning av puts och därutöver placerades snörasskydd på tak och även uppfräschning av tornhus och förgyllning av tornurtavlor m.m. Under 2021 har fokus handlat om en tämligen omfattande renovering invändigt i Tryserums kyrka. Och när den blivit klar har således kyrkobyggnaden fått såväl utvändig som invändig hantering, både för en mer estetiskt tilltalande kyrkobyggnad, men också bättre möjligheter att bedriva verksamheter och aktiviteter i kyrkan för personal och församlingsbor. – Det som gjorts invändigt har förstås handlat om en modernisering, och anpassning till de verksamheter som bedrivs nu och framåt, säger Joakim Karlsson. Redan tidigare har energisystemet gått över till bergvärme, och en del av satsningarna under 2021 har handlat om att få fastigheten mer energisnål, genom tilläggsisolering och mer effektiva fönsterlösningar. De allmänna utrymmena såsom toaletter och omklädningsrum har förbättrats, golvet i kyrkan har slipats och oljats, väggar och kyrkbänkar har fått förbättrad kulör. Kyrkan har också fått ett modernt ljudsystem och tilläggsbelysning. En spännande förändring är att en vägg i bakre delen av kyrkorummet öppnats upp vilket gör rummet större, och möjligheterna att anordna event och lite större möten har förbättrats. Ljuskronor i tak har blivit höj- och sänkbara.

FAKTA I KORTHET: Beställare: Svenska kyrkan i Valdermarsvik och Ringarum pastorat Arkitekt: Fredrikssons Arkitektkontor, Felix Lotz

VI HJÄLPER TILL FRÅN IDÉ TILL FÄRDIG BYGGNAD! Tillbyggnad av församlingslokaler och restaurering av Matteus kyrka i Norrköping

Restaurering och energisparåtgärder i Tryserums kyrka

Vi erbjuder ett brett urval tjänster kopplade till planering, byggande och byggnadsvård särskilt anpassade till kulturhistoriskt värdefulla miljöer.

www.fredrikssonarkitektkontor.se

84 Svensk Byggtidning

KYRKA

Vackra Hovsta kyrka är en av Närkes äldsta kyrkobyggnader. Här moderniseras verksamheten med nytt församlingshem m.m. Bild: Svenska Kyrkan, Axbergs församling

NYTT FÖRSAMLINGSHEM INVIGT vid historiskt intressanta Hovsta kyrka

Under 2021 har 1100-talskyrkan i Hovsta – en av Närkes äldsta, fått nytt församlingshem, nytt växthus och en utökad parkering. Därtill har under senare år skett förbättringar av energisystem med solpaneler och andra miljöåtgärder. AV NICLAS SVENSSON – VI ÄR VÄLDIGT nöjda med resultatet,

säger Björn Ingemarsson, kyrkorådets ordförande. En ursprunglig del av Hovsta kyrka är uppförd så tidigt som på 1100-talet, då det pågick en beundransvärd dåtida ”byggboom” runt om i landet. Överallt uppfördes kyrkor när den nya trosuppfattningen fick fäste och kristnandet blev en del av allas vardag. Den vackra kyrkan i Hovsta är en del av Axbergs församling och ligger på slätten vid Lillån ungefär fem kilometer norr om

Örebro och samtidigt fyra kilometer söder om själva samhället Hovsta. – Ja själva samhället Hovsta flyttades under 1800-talet när järnvägen kom till i bygden, berättar Björn Ingemarsson. Men kyrkan flyttade man förstås inte på, tillägger han. Kyrkans nuvarande utseende har tillkommit genom en rad om- och tillbyggnader, varav den senaste var en utbyggnad av sakristian i början av 1950-talet. Till de allra äldsta delarna hör tornet, som kallas för ”Närketorn” och uppvisar likheter med andra

medeltida kyrkor i trakten som Gällersta och Mosjö kyrkor. Nu har det skett en modernisering av verksamheten, där ett nytt ändamålsenligt församlingshem blivit uppfört och som invigdes i december 2021. Därtill ett nytt växthus med intilliggande, utökad trädgårdsdel med goda odlingsmöjligheter. – Tanken är att bland annat att försörja caféverksamheten med fräscha grönsaker, säger Björn Ingemarsson. Genom att skolan ligger intill kyrkan, har antalet parkeringar fram till nu varit för få.

KYRKA

Svensk Byggtidning 85

Nu utökas parkeringen vid kyrkan med fler platser. Utöver det som genomförts under 2021, så har Axbergs församling och Hovsta pastorat under senare år vinnlagt sig om att se till att jobba med för kyrkan viktiga frågor som miljö- och klimat. Pastoratet består utöver församlingen i Axberg, också av Glanshammars församling. Pastoratet har att hantera åtta äldre kyrkor. – Generellt ligger hållbarhets- och tillgänglighetsfrågor högt på prioriteringslistan, säger Björn Ingemarsson. En satsning med mottot ”En kyrka för alla” har också handlat om tillgänglighetsanpassning, och även kyrkbänkar har ersatts med ”lösa” stolar, vilket öppnat upp kyrkorummet. Detta har skapat en flexibel verksamhet, och det har förbättrat möjligheterna att anordna möten, evenemang och mer ändamålsenliga aktivitetsmöjligheter för församlingsbor i alla åldrar, inte minst barn och ungdomar. FAKTA I KORTHET: Beställare: Axbergs församling, Hovsta pastorat. Huvudentreprenör: Brixly AB Arkitekt: Arkitekt och Byggnadsvård i Örebro AB

Vi arbetar med kyrkans framtida rum efter PS. Nu letar vi kollegor a lig ev tr r ﬂe ko till vårat ntor i Örebro!

Lillåns Församlingshem, redo för invigning första advent!

86 Svensk Byggtidning

SKOLA

I Faluns nya bostadsområde Surbrunnshagen har Falugruppen arkitektkontor format en byggnadsmässigt träprofilerad förskola med tillhörande utemiljö. Bild: Falugruppen arkitektkontor

NY FLEXIBEL FÖRSKOLA med barns perspektiv

Bygget av en ny förskola pågår vårvintern 2022 för fullt i det nya bostadsområdet Surbrunnshagen i Falun. En 2300 kvadratmeter stor förskolebyggnad i två plan som ska stå färdig hösten 2022. AV THOMAS ANDERSSON DEN NYA FÖRSKOLAN i det nya bostadsområdet Surbrunnshagen

i Falun uppförs intill den gamla spisbrödsfabriken i områdets nordöstra hörn. Ett läge med planerad framtida nyproduktion mellan områdena Övre Norslund och Majorens köpcentrum. Förskolan i två plan byggs med en rakt igenom trästomme i såväl invändigt som utvändigt synligt massivt trä. I linje med Falu kommuns träbyggnadsstrategi och koncept för förskolor. – Det är ett hus helt i trä. Det som vi enligt konceptet har jobbat mycket med är också hur förskolan ser ut invändigt och hur avdelningarna fungerar, säger ansvarige arkitekt Emmy Lund, Falugruppens arkitektkontor. Förskolan Surbrunnshagen får en fasad i brunt, naturfärgat trä; Thermowood. – Som så småningom kommer att gråna lite. Interiört blir det bland annat ett ”torg” och en fristående matsal. Där det i förskolor vanliga annars är att förskolebarnens pedagogiska aktiviteter måste avbrytas och plockas undan när det är dags för lunch och mellanmål. – Här kan de lämna sina saker framme och gå iväg och äta. Att förskolan arkitektoniskt utformas utifrån barnens perspektiv visar sig också i form av exempelvis fönsterhöjder och utblickar. Att den nya förskolan i Surbrunnshagen uppförs i två plan är

också det i överensstämmelse med Falu kommuns byggnadsstrategi för skolbyggnader, påpekar Emmy Lund – För att få ett kompakt hus och nära till allt. Istället för att sprida ut sig långt på marken får du mer plats på gården för barnen. Utemiljön är viktig! Förskolan med sina 2 300 kvadratmeter och plats för åtta förskoleavdelningar får, förutom personal- och köksentréer, endast en huvudentré för förskolebarnen, För att lättare kontrollera in- och utpassage. – Sedan är kapprummen uppdelade avdelningsvis så att du ska hitta dina saker, tillägger Emmy Lund. Den nya förskolan i Falun byggs på ett sätt som gör den enkel att vid framtida behov omvandla till en F-3 skola. Förskoleavdelningar med allrum, vilrum och ateljé – som delar tvättrum med toaletter och skötrum med nästa avdelning – kan vid behov ställas om till två klassrum. Med varsitt grupprum och ett gemensamt ”toalettpaket”. Uppstår behovet så är det i princip möjligt att i framtiden omvandla förskolan Surbrunnshagen i Falun till en skola med åtta klassrum. – Det är en stor förskola, men vi vill att den ska kännas liten för barnen. Det ska vara lätt att hitta, inga korridorer och lätt för personalen att få överblick, avslutar ansvarige arkitekten Emmy Lund på Falugruppens arkitektkontor i Falun. FAKTA I KORTHET: Nybyggnad förskola Surbrunnshagen, Falun Tidplan: mars 2021–oktober 2022 Byggherre: Falu kommun Totalentreprenör: Bygg Tjänst i Falun AB Arkitekt: Falugruppens arkitektkontor AB

SKOLA

Myråsskolan är ursprungligen från 50-talet. De gamla delarna byggs på och fräschas upp och den nya moderna delen tar upp det ursprungliga uttrycket. Bild: Okidoki Arkitekter AB

Svensk Byggtidning 87

Ny idrottshall byggs vid Myråsskolan beklädd med ett spännande regelmaterial. Bild : Okidoki Arkitekter AB

MYRÅSSKOLAN I BORÅS uppdateras för dagens lärande

Myråsskolan belägen i kommundelen Brämhult i Borås är en 70 årig gammal skola som har behov av att renoveras för att kunna möta dagens krav på modern undervisning samt ökad elevtillströmning. Skolan utökas från tre till fyra paralleller, vilket innebär en kapacitet på från 500 barn till 750 barn. AV MARIE LOUISE AARÖE – VI TAR ETT helhetsgrepp, berättar Magnus Kleman, projekt-

ledare på Borås stad. Det finns en detaljplan i Brämhult på ett helt nytt stort bostadsområde, vilket kommer att medföra att fler elever kommer till skolan och den kommer då bli fylld direkt när den står klar till höstterminen 2023. Det byggs en helt ny idrottshall då den gamla var en liten 50-tals gymnastiksal. Nu kommer alla barn att få plats. Den blir också delbar i tre delar. Gamla klassrum byggs om till musik och bild som finns i ett litet intilliggande hus. I dess källare finns den gamla aulan som fräschas upp. Det blir också en ny matsal och ett nytt tillagningskök samt nya lokaler för trä- och syslöjd som några exempel. – Den gamla gymnastiksalen gör vi om till bibliotek. Det kommer att bli fint med högt i tak och med en loftgång där det kommer att finnas trevliga läshörnor. Vi har valt en entreprenadform i samverkan med anledning av att det är komplext både att bygga skola och bygga i det gamla samt även förändra. Lokalerna kommer att nyttjas på ett annat sätt än tidigare, berättar Magnus Kleman. Därför är partnering ett vettigt sätt att göra en upphandling på. Vi som beställare får också en bra påverkansmöjlighet på projektet.

– Jag instämmer med Magnus Kleman att projektformen partnering är en mycket bra entreprenadform, det blir ett bra projektfokus och man får ett projekt för den bästa pengen och kvaliteten, säger Andreas Atleberger, projekteringsledare på RO-Gruppen AB. Vi vann upphandlingen enligt LOU år 2019. Detaljplaneprocessen drog ut på tiden, därför började vi projektet först i januari 2021 och nu är det full fart. Och det är roligt att se det växa fram. Projektet är uppdelat i två delar, där den nyproducerade idrottshallen och tillbyggnaden på huvudbyggnaden samt det mindre huset ingår. Till påsken 2022 lämnas etapp ett över till skolan och då kan barnen flytta in i den delen och man fortsätter med etapp två som till största delen handlar om ombyggnation. – Skolan består av tre plan och samtliga plan ska breddas. Den gamla skolan har haft den traditionella korridoren med separata klassrum. Nu skapar vi hemvister med tillhörande fyra klassrum. Det är spännande att gå in i befintliga lokaler som är påbyggda i etapper genom åren och anpassa skolan till nutida undervisning. Det handlar om att bygga på nya delar som ska uppfylla dagens krav samtidigt som de nya delarna ska passa in i det ursprungliga. De befintliga byggnaderna är i gult tegel som kommer att behållas och kompletteras med cembritmaterial i samma kulör samt med vissa detaljer i vitt och rött. Idrottshallen är en Paroc-hall som kommer att bekläs med ett regelmaterial som ett mönster för att skapa liv i fasaden. – Det är tacksamt att arbeta med barnen och lärarna, säger Andreas Atleberger. De är samtliga taggade och tycker att det är roligt att följa arbetets fortskridande, trots att vi tagit halva deras skolgård som vår arbetsplats. FAKTA I KORTHET: Om- och tillbyggnad av skola i Borås Byggherre: Borås stad, Lokalförsörjningsförvaltningen Totalentreprenör: RO-Gruppen Arkitekt: Okidoki Arkitekter AB

88 Svensk Byggtidning

SKOLA

Förskolorna Eldstaden och Kompisen är en test för klimatdeklarationen för nästa förskola som planeras byggas i Falkenberg under 2022. Bild: Falkenbergs kommun

FLER FÖRSKOLOR BYGGS I FALKENBERG Falkenberg växer och som många andra kommuner finns det behov av fler förskoleplatser. I oktober 2021 slutbesiktigades Eldstadens förskola och barnen har flyttat in i de åtta avdelningarna. Nu uppför Kompisens förskola med sex nya avdelningar som tillsammans med de tre avdelningarna i den befintliga byggnaden blir totalt nio avdelningar. AV KIM HALL – BÅDA FÖRSKOLORNA ligger centralt men

i var sitt upptagningsområde i Falkenberg. Tidigare har vi haft kortsiktiga lösningar med paviljonger, men när projektgruppen planerade för Eldstaden beslutade vi att handla upp konceptlösningar. Sedan avgjorde tomten formen på byggnaderna, berättar Linnéa Eriksson, projektledare i Falkenbergs kommun.

Hermansson Hiller Lundberg Arkitekter har ritat de båda förskolorna. Rune Adielsson Byggnad AB har uppfört Eldstaden medan HA-Bygg (Henrik Anderssons Byggnads AB) bygger i skrivande stund Kompisen Förskola. – Vi hade byggstart i april 2021 och nu är byggnaden uppe, fasaden är klar och vi håller på invändigt med att gipsa väggar, målar och installerar i Kompisen. Byggnaden är totalt

cirka 1 400 kvadratmeter bta och den nya delen består av sex avdelningar i två plan samt ett storkök. Den 25 maj ska projektet vara slutfört och hitintills går allt enligt plan, säger Andreas Litzell, arbetschef på HA-Bygg. Konstruktionen består av betongplatta på mark, stålstomme med bjälklag och valv i HDF. Låglutande tak med isolering och papp samt solceller. Även Eldstaden har solceller

SKOLA

Svensk Byggtidning 89

Bild: Falkenbergs kommun

HA-Bygg tagit in i projektet. Både den gamla och nya utemiljön anpassas till dagens pedagogiska verksamhet. – Vi har ett program med riktlinjer som vi följer. Barngruppernas storlek minskas från 20 barn till 15 per barngrupp. Det betyder cirka 120 barn i Eldstaden och 135 barn i Kompisen. 2022 kommer kraven på klimatdeklaration. Dessa båda projekt är en test på vilken nivå vi bygger i Falkenberg. Då har vi något att utgå ifrån när vi söker till nästa projekt, för behov av fler förskolor finns, säger Linneá Eriksson.

på taket. Fasaden består av fibercementskivor i röd-orange kulör som passar väl till de bruna i fasaden. FTX-aggregat i ventilationen, fjärrvärme och golvvärme som ger bra inomhusklimat. Vissa lokaler har radiatorer. – Det blir en smal gång mellan den gamla

a g n i a s Mis ter! nyhe Botanisera bland alla våra magasin. Håll koll på allt som händer inom bygg, industri, energi, infrastruktur, fastighet och samhällsbyggande. https://issuu.com/b2bnyheter.se/docs

och nya byggnaden. Det är två avdelningar per entré med galler där barnen kan skrapa av sig smutsen innan de går in i förskolan. Golvet har plastmattor som är anpassade för denna typ av verksamhet, säger Andreas Litzell. Utemiljön utförs av Swegrund, som

FAKTA I KORTHET: Förskolorna Eldstaden och Kompisen i Falkenberg Byggherre: Falkenbergs kommun Byggentreprenör Eldstaden: Rune Adielsson Byggnad AB Byggentreprenör Kompisen: HA-Bygg AB Byggperiod Eldstaden: augusti 2020–oktober 2021 Byggperiod Kompisen: april 2021–maj 2022 Arkitekt: Hermansson Hiller Lundberg Arkitekter Budget: Eldstaden 53 Mkr Budget: Kompisen 46 Mkr

90 Svensk Byggtidning

KONTOR

”GoCo house” med två torn blir signaturbyggnad för GoCo Health Innovation City, granne med E6 i Mölndal. Bild: Semrén & Månsson

Nu byggs signaturbyggnaden i

GOCO HEALTH INNOVATION CITY GoCo House blir hjärtat i det nya innovationsområdet GoCo Health Innovation City i Mölndal. Det är den andra större byggnationen i området som förväntas bli centrum för ett världsledande kluster av forskning och utveckling på hälsoområdet. Litet speciellt i bygget är en kombination av trä och betong. AV GÖSTA LÖFSTRÖM PROJEKTET GOCO Health Innovation City

drivs i ett joint venture-bolag mellan Next Step Group och Vectura Fastigheter i nära samarbete founding partners AstraZeneca, Sahlgrenska Akademin, Fujirebio och Wellspect Healthcare. Ett tidigare industriområde förvandlas här till ett levande världsledande centrum för innovation inom hälsoområdet. Det 40 000 kvadratmeter stora området ligger i anslutning till AstraZenecas forskningssite i Mölndal, där E6 och Söderleden möts, precis söder om Göteborg. Hela området ska vara klart kring år 2028. Först ut var en medicinteknikbyggnad med

cancerdiagnostikföretaget Fujirebio som hyresgäst. Där har inflyttning skett.

Spektakulärt staplade kuber Nu uppförs GoCo House, en signaturbyggnad för området om 21 000 kvadratmeter i åtta plan för inflyttning i november 2022. – Det här huset blir hjärtat i hela området, en byggnad med kontor för allt från små till relativt stora företag plus stor restaurang, kafé, konferensutrymmen, co-working och studio. Det kommer att bli den stora mötesplatsen, berättar Anna Eckerstig, fastighetsutvecklingschef vid GoCo Health Innovation City.

Byggnaden blir spektakulär och får uttryck av ett antal kubiska kroppar staplade på varandra som association till en utvecklingsresa. Det blir en varierad fasad med olika kulörer och material. – Byggnadstekniskt är det litet speciellt, säger Anna Eckerstig. Det blir en limträstomme, pelare och balk, med betongbjälklag av HDF. Anledningen är att vi vill minimera vårt CO2-avtryck och där är ju trä suveränt. Ursprungligen tittade vi på möjligheten att bygga i trä helt och hållet. Men trä har sina utmaningar. Generellt när det gäller ljud och fukt, men också när det gäller vibrationer. Här

Stolt installatör av Rör och Luft i GoCo-projekten!

KONTOR

Svensk Byggtidning 91

har vi att förhålla oss till närheten till både väg och järnväg och leran vi har i marken under oss. – Som en del i vårt hållbarhetsarbete kommer byggnaden att LEED-certifieras och vi siktar på guldnivå.

Ett torn är klart Kombinationen limträstomme och HDFbjälklag är ovanlig i byggnader av den här storleken. – Det här är ett upplägg som vi gärna använder när vi har kunder som vill ha så mycket trä som möjligt, säger Magnus Andersson, vd i totalentreprenören BRA Bygg (Billström Riemer Andersson Bygg AB). Vi använder betong där den är som bäst, på horisontella ytor, och trä vertikalt. Det minimerar vatten- och fuktproblematiken. Vi har gjort det förr, men inte i den här storleksordningen. – Arbetet löper på bra. Det ena av två torn är helt uppe och det pågår fasadmontering. Det andra tornet är påbörjat. Utmaningen i det här litet speciella bygget är länkarna och lösningarna med inner- och ytterhörn samt alla uthängda delar med boxar där det blir litet att tänka på, säger Magnus Andersson. Visionen är att GoCo Health Innovation

Visionen av GoCo Health Innovation City växer fram (ljust parti i mitten) i nära anslutning till AstraZenecas huvudkontor (längst till vänster) vid Åbromotet. Bild: Gehl Architects

City i framtiden ska rymma arbetsplatser för ”7 000 talangfulla människor från hela världen” och Anna Eckerstig räknar med att det redan 2025 kommer att finnas över 3 000 personer verksamma i området.

Fler byggnader på gång Samtidigt med GoCo House uppförs just nu ett parkeringshus i området med ibruktagande i november. Därtill kommer bygget av GoCo Clinic, en byggnad på 8 000 kvadratmeter, med lokaler för exempelvis företaget Atleva Specialistvård AB som erbjuder avancerad specialistvård med fyra operationssalar för

KREATIVA IDÉER BLIR TILL FÄRDIGA PROJEKT

hand- och fotkirurgi. Inflyttning är planerad till mars 2023. Till sommaren 2022 blir det byggstart även för en byggnad innehållande ett äldreboende och service med mera.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av kontorslokaler i Mölndal Byggherre: GoCo Health Innovation City Totalentreprenör: Billström Riemer Andersson (BRA) Bygg AB Tidplan: april 2021–november 2022 Arkitekt: Semrén & Månsson Arkitekter AB Kostnad: 700 Mkr

www.bragroup.se

92 Svensk Byggtidning

KONTOR

Det sker successivt en omdaning av slottsområdet i Jönköping. Först ut är Länsstyrelsens byggnad från 1957. Fasaden står kvar med innandömet blir helt nytt. Bild: Castellum

LÄNSSTYRELSEN I JÖNKÖPING

får nya lokaler i sin gamla byggnad Länsstyrelsen i Jönköping har suttit i samma byggnad sedan 1957. Ett åttavånings funkishus i ett attraktivt område i centrala Jönköping där tidigare slottet låg. Under åren har många statliga verksamheter samlats i gamla slottsområdet. Nu sker successivt en omdaning av platsen. Castellum investerar totalt cirka 700 miljoner kronor i området. Ytterligare investeringar planeras i närtid. AV MARIE LOUISE AARÖE – HUSET ÄR BYGGT för Länsstyrelsen

och det har under åren inte gjorts några större förändringar. 2018 gick Länsstyrelsen ut med en allmän hyresförfrågan och vi erbjöd olika alternativ, antingen göra något i det befintliga läget eller välja ett helt nytt

läge, berättar Thomas Bergström, projektutvecklare på Castellum. Man valde att stanna kvar i huset och modernisera det. Det ingick också att lösa evakueringen av personalen under byggtiden. De gamla lokalerna var på 7 500 kvadrat-

meter. De nya kommer att bli på 5 500 kvadratmeter med en potential för ett mer flexibelt användningssätt än tidigare. Man hittade en möjlighet för evakuering i grannhuset där jordbruksverket tidigare satt och efter evakueringen kunde man

Läs mer på doorway.se

VI TAR FULLT ANSVAR OCH FYLLER HÅLET I VÄGGEN Doorway har öppnat dörren till en helt ny spelplan inom dörrhantering i byggprojekt. Vi ger dig som inköpare, projektör och arkitekt en spikrak väg framåt vid nyproduktion. Se det som en one-stop-shop för alla dina dörrar, oavsett om det gäller klassade säkerhetsdörrar i stål eller vackra innerdörrar i trä. Doorway tar fullt ansvar för hela din dörrmiljö och dessutom fullt garantiansvar. En kontakt. En garanti. En enda dörr att öppna.

94 Svensk Byggtidning

KONTOR

starta bygget som handlar om att först riva allt innandöme förutom stommen samt fasaderna och därefter bygga upp nytt. – Det har tagit sin tid. Det har varit en lång förberedelsetid för att tajma när evakueringslokalerna blev tillgängliga och nu ska bygget gå fort med inflyttning den 1 december 2022 samtidigt som byggnaden firar 65 år. Byggnaden var inte funktionell utifrån dagens krav, med långa korridorer och en murad kärna i mitten som har fungerat som arkiv. Det nya innehållet kommer att bli en blandning av rum och öppna ytor och en fantastisk byggnad som förenar det gamla med det nya. Huset är inte kulturminnesmärkt men är omnämnt som en viktig byggnad i Jönköping. Det är angeläget att både kunna växa och krympa allt efter behov och det uppfyller man nu med flexibla lokaler. Det är positivt med de stora fönstren som ger bra ljusinsläpp och är en del av funkisarkitekturen. – En stor och viktig del i projektet är att hantera säkerhetskraven som är rigorösa, berättar Thomas Bergström.

Nytt hus i gammalt skal – Vi startade upp projektet sommaren 2021 med att invändigt riva våningsplan uppifrån och ner. När rivningen blivit klar på plan 8-6, påbörjade vi återbyggnad av plan 8, därefter har produktionen fortsatt plan för plan. Det handlar om återuppbyggnad av väggar, golv, ytskikt, el, värme och ventilation. Fönster och stomme bibehålls, men ny isolering och puts ska till på fasad. Utmaningen är att bygga ett nytt hus i ett gammalt skal. berättar Sammy El Masry, projektchef på Gärahovs Bygg AB. Gärahovs Bygg har projektet som generalentreprenad och bygger efter färdiga handlingar. Det är Castellum som har stått för projekteringen. Byggnaden ligger vackert nära Munksjön med både en skola och boende intill samt stora aktiviteter som sker i det gamla slottsområdet. – Den största utmaningen har varit att lösa logistiken och det tycker vi att vi har lyckats med. Vi har ett bra samarbete med alla inblandade som inte är minst viktigt, säger Sammy El Masry.

FAKTA I KORTHET: Ombyggnad av kontorslokaler i Jönköping Byggherre: Castellum Beställare: Castellum Hyresgäst: Länsstyrelsen Jönköpings län Arkitekt: Yellon AB

0383-46 01 00 • adelfors@karlssonsfasad.se

– Den största utmaningen har varit att lösa logistiken och det tycker vi att vi har lyckats med, säger Thomas Bergström, projektutvecklare på Castellum.

LAGER & LOGISTIK

Svensk Byggtidning 95

LOGISTIKBYGGNAD byggs i Borlänge

På uppdrag av NP3 Projekt uppför byggföretaget Fastec en logistikbyggnad med kontors- och personalytor för kommande hyresgästen PostNord i Borlänge. – Nu står installatörerna redo för att komma igång med sina arbeten, rapporterar totaloch byggentreprenören Fastecs projektchef Marita Jonsson. AV THOMAS ANDERSSON

I Borlänge uppför Fastec en logistikbyggnad med stålstomme och sandwichpanel för NP3:s kommande hyresgäst PostNord. Bild: Fastec

DÄR ÄR I ETT OMRÅDE som idag består av bostäder, sporthallar

byggprojektets logistikbyggnad med kontors- och personalutrymmen hör också last- och lossningsfaciliteter samt en markanläggning. Fastec har siktet inställt på att hålla sluttiden med färdigt hus i september 2022, samtidigt som projektchefen Marita Jonsson pekar på en del förseningar på grund av den rådande pandemin. – Isoleringen på taket hade vi problem med innan vi löste det med att välja ett annat alternativ. Stommontaget har också blivit lite förskjutet på grund av leveransproblematik med bärdäcksplåt. Vi hade exempelvis velat ha tätt hus med värme på lite tidigare. Själva byggarbetsplatsen är dock utmärkt med generösa ytor och gott om upplagsplatser, konstaterar Marita Jonsson. – I det stora hela så funkar det jättebra! Fastecs uppdragsgivare och byggherre för byggprojektet i Borlänge NP3 är ett börsnoterat fastighetsbolag. En fastighetsägare och förvaltare med fokus på kommersiella fastigheter i framförallt norra Sverige. Blivande hyresgästen PostNord i den nya logistikbyggnaden på Mejselvägen i Borlänge är sedan tidigare på andra orter i landet hyresgäst hos NP3. Byggprojektets totaloch byggentreprenör Fastec etablerades 1978. En kedja bestående av lokala byggföretag med centralt supportföretag och kontor i Skellefteå.

och industrier på Mejselvägen strax söder om E16 i södra Borlänge som byggföretaget Fastec uppför en drygt 4100 kvadratmeter stor logistikbyggnad. Med tillhörande ytor för kontor och personal. Tidigt hösten 2022 ska på affärsbyggnader, idrottshallar och industribyggnader specialiserade Fastec ha en färdig anläggning att tas i bruk av fastighetsägaren NP3:s hyresgäst PostNord. En byggnad för logistikverksamhet, sortering och utdelning av mindre försändelser och brev samt för administrativa lokaler och personalutrymmen. Byggnaden uppförs med stålstomme och bärande stålpelare med fackverksbalkar av stål på en pålad grundläggning. Ytterväggarna utgörs av sandwichpanel med stenull som ställs på betongsockel. Ovanpå läggs ett låglutande tak av högprofilerad takplåt med isolering samt takduk. – När vi uppför våra hus så bygger vi överbyggnaden, stomme, bärplåt och väggar först. På så sätt får vi tätt hus med värme på innan vi gjuter golven. Vi gjöt golven förra veckan, berättar projektchef Marita Jonsson, Fastec. I mitten på januari var även bjälklaget på personal- och kontorsdelens huskropp på plats. Samtidigt som alltså arbetet med invändiga installationer och innerväggar låg i startgroparna. Till

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad logistiklokal, kontor m.m, Borlänge Tidplan: juli 2021–augusti 2022 Byggherre: NP3 Projekt AB Totalentreprenör: Fastec Sverige AB Kostnad: 70-75 Mkr

DET SPECIALISERADE BYGGFÖRETAGET

96 Svensk Byggtidning

VÅRD & OMSORG

Mora lasarett byggs ut med bland annat en ny inbjudande huvudentré och två nya huskroppar för vård, habilitering och barn- och ungdomspsykiatri. Bild: Regionfastigheter Dalarna

MORA LASARETT BYGGS UT

för vård, habilitering, BUP och ny entré Ny vårdcentral, nya lokaler för habilitering, barn- och ungdomspsykiatri samt en ny sjukhusentré. Det är målet för ett omfattande och pågående byggprojekt vid Mora lasarett. – Det handlar om att utveckla ett delvis trångt Mora Lasarett med förnyade mottagningslokaler och en mer tillgänglig entré, förklarar förvaltare Mats Johansson, Regionfastigheter Dalarna. AV THOMAS ANDERSSON FÖR FÖRSTA GÅNGEN sedan 1970-talet

genomförs nu en tillbyggnad vid Mora lasarett på Lasarettsvägen nära E45 i norra i Mora. Det nu pågående byggprojektet kommer att resultera i två nya huskroppar i en ändå sammanhängande byggnad. En huskropp för en ny vårdcentral och en med nya funktionella lokaler för habilitering samt för barn- och ungdomspsykiatri, BUP. Lägg till en ny sjukhusentré mellan befintliga sjukhusbyggnader och den kommande färdiga nybyggnationen. – Visionen är att Mora Lasarett får moderna sjukhuslokaler och en mer funktionsanpassad, synlig, och tillgänglig huvud-

entré, förklarar förvaltare Mats Johansson på byggherren Regionfastigheter Dalarna. Byggstart skedde i oktober 2021. De nya sjukhusbyggnaderna vid Mora lasarett uppförs med betongbjälklag, stålbalkar och utfackningsväggar. – Nu pågår stomkomplettering och prefabmontage på hus 34, vårdcentralen. På det andra huset för habilitering pågår stomtätning och arbete med innerväggar. Det rapporterar projektchef Mikael Jardeby på totaloch byggentreprenören Bygg Dialog till Svensk Byggtidning i mitten på januari 2022 och tillägger: – Det är många olika nivåer när vi gjutit och det har tagit tid att komma upp från

kulvertar och källarvåningar. Det är väldigt varierande höjdskillnader från lägsta till högsta marknivå. När det gäller habiliteringens huskropp, närmast befintliga sjukhusbyggnader, räknar Bygg Dialog med etappvis tätt hus vintern 2022. Vårdcentralens nya huskropp ligger längre fram i tidsplaneringen. – Vårdcentralen kläds med träpanel och habilitering och BUP får tegel på fasaden, för att smälta in i den befintliga utformningen av lasarettsområdet, tillägger Mikael Jardeby på Bygg Dialog. Tanken med den nya huvudentrén till Mora lasarett är att skapa en ny och inbjudande entré. Med plats och utrymme för

VÅRD & OMSORG

Svensk Byggtidning 97

att utveckla sjukhusets nya huvudstråk och entrétorg med informationsdisk, aula, toaletter och väntytor. Huvudstråket förstärks med ett konstverk i taket på den nya entréhallen. De nya delarna med vårdcentral, habilitering och sjukhusentré på totalt cirka 11 000 kvadratmeter ska enligt rådande tidsplan invigas hösten 2023.

Kontroll och besiktning För under pågående byggprojekt löpande kontroll och besiktning ansvarar Structorbolagen i Dalarna. – Vi samordnar besiktningsgruppen och besiktningsplanerna för att vi ska kunna ta oss i mål och bli klara 2023. Det förklarar Structor Industriprojekts huvudbesiktningsman Erik Hallberg och fortsätter: – Det blir ett antal besiktningar under resans gång och vi har till och med redan påbörjat några. Så här långt har stål- och betongstommen, vartefter den blivit upprest, besiktigats. Sedan är det till en viss del rådgivning och även stöttning i ekonomiplanering som jag, gentemot byggherren, är delaktig i. Ytterligare en del i nybyggnadsprojektet, men en bit ifrån övriga sjukhusbyggnader, är fristående Hus 35. Som blir en ny anläggning för inkommande elkraft och reservkraft till Mora lasarett. – Det här är ett fantastiskt trevligt projekt och ganska stort med Moramått mätt. Och komplicerat, så det är ett intressant projekt att vara med i, avslutar Structors huvudbesiktningsman Erik Hallberg.

BYGGNADSPLÅTSLAGARE

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad vårdcentral, habilitering, sjukhusentré, elanläggning, Mora lasarett Tidplan: augusti 2021–augusti 2023 Byggherre: Regionfastigheter Dalarna Totalentreprenör: Bygg Dialog AB Arkitekt: Arkitekterna AB Kostnad: 450 Mkr

Anders Nyberg 070-632 78 44 Torbjörn Hansson 070-878 10 74

BARKGATAN 17 • INFO@ORSAPLAT.SE • WWW.ORSAPLAT.SE

Vi leder och driver projekt i pågående processer och verksamheter.

98 Svensk Byggtidning

VÅRD & OMSORG

2023 beräknas Rydebäcks nya vårdboende, som blir pandemisäkert, färdigställas. De transparenta inglasade gångarna och orangeriet samt sinnenas trädgård ska ge livskvalitet åt de boende. Bild: HOUSE Arkitekter

PANDEMISÄKERT VÅRDBOENDE I RYDEBÄCK Det nya vårdboendet som uppförs i Rydebäck, utanför Helsingborg, är troligen det första pandemisäkrade som byggs just nu. Huset är byggt enligt de nya kraven och normerna för infektionssjukdomar, med separata avdelningar och särskild tvätt- och avfallshantering med mera. AV KIM HALL – DET BLEV AKTUELLT i samband med Covid 19 att bygga så att

smittspridning förhindras där avdelningar isoleras från resterande verksamhet. Anhöriga kan ändå få tillträde till separata besöksrum, utan att övriga boende drabbas. Vi inför även särskild sophantering och taggstyrda miljörum exempelvis, säger Mikael Högberg, projektledare på Fastighetsförvaltningen i Helsingborgs stad. Från början skulle det nya vårdboendet i Rydebäck även innehålla LSS-boende, men det föll bort på grund av fastighetens begränsningar, som ligger i ett bostadsområde inte långt från havet. Vårdboendet är cirka 7000 kvadratmeter och har 72 lägenheter om cirka 32 kvadratmeter och som ligger i sydväst för använda tomten så optimalt som möjligt. Lägenheterna har entré, badrum med självspolande och rengörande toaletter, kokvrå, vardagsrum med taklyftsystem som underlättar tunga lyft och burspråk med fönster i två riktningar med bra dagsljusinsläpp. Man har även automatiserade sopnedkastsystem för att undvika smittspridning. – Byggnaden består av fyra våningsplan med penthouse högst

upp. Där finns gemensamhetslokal, bastu och panoramafönster samt en takterrass där man kan se ut över Öresund. Det finns också en transparant inglasad gång runt huset där boende kan se både trädgården som anlägg enligt sinnenas trädgård och ut mot bebyggelsen åt andra hållet. I gången finns även ett orangeri, förklarar Michael Lutterdal, arkitekt på A2 Arkitekter i Helsingborg som ritat byggnaden. På varje våningsplan finns två avdelningar med 18 lägenheter på varje plan och med balkong i änden av korridoren. Vardagsrum, samlingsrum och matrum samt en inglasad balkong finns i mitten av byggnaden. Personalutrymme och omklädningsrum ligger i nordostlig riktning av huset. – Vi har valt att bygga med hållbart material och ligger långt under BBR-kraven. För att inomhustemperaturen ska vara jämn hela året har vi ett värme och kylsystem med golvvärmeslingor i alla bjälklag. Skulle vi får en sommar med 30 graders värme kan vi få ner temperaturen via ventilationen. Det är ett energieffektivt hus som ligger under BBR-kraven, säger Mikael Högberg. Utvändigt har vandringsgången sedumtak och orangeriet biotoptak med lite högre gräs och växter i skiftande kulör. – Det var viktigt för oss att plocka in ute och innemiljöer för att skapa livskvalitet för de boende, tillägger Michael Lutterdal.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad vårdboende, Rydebäck, Helsingborg Tidplan: oktober 2021–juli 2023 Byggherre: Helsingborgs stad Fastighetsförvaltningen Totalentreprenör: HA Byggnads AB AB Arkitekt: HOUSE Arkitekter, Helsingborg. Kostnad: cirka 150 Mkr

I den idylliska trädgården Villa Vik uppför Karlskrona kommun tio LSS-boenden. Lagans Byggnads AB i Blekingen har totalentreprenaden och Arkitekterna Krook & Tjäder Uulas i Kristianstad har ritat husen.Bild: Arkitekterna Krook & Tjäder Uulas

VÅRD & OMSORG

Svensk Byggtidning 99

NYTT LSS-BOENDE i uppvuxen trädgård nära hav

Villa Vik i Karlskrona var en gång en vacker 1800-tals byggnad med unika växter i trädgården. Byggnaden brann till grunden 2019 och idag uppför kommunen två huskroppar med tio LSS-lägenheter. Ruinen och den unika naturmiljön finns kvar och vårdas ömt parallellt med att de båda huskropparna uppförs. Oktober 2022 beräknas LSS-bostäderna klara för inflyttning. AV KIM HALL DE BÅDA HUSKROPPARNA uppförs i 90

graders vinkel nära varandra. Varje lägenhet har en egen uteplats och till det gemensamma sittplatser i den uppvuxna trädgården. Cirka 150 meter ut mot havskanten ligger en uppställningsplats för fritidsbåtar och avståndet till centrum är inte så långt det heller. – Det har under många år varit en brist på LSS-boenden i Karlskrona och därför planerar kommunen att uppföra flera LSS

inom den närmaste framtiden. Villa Vik ligger vid västra infarten i Lorentsberg och är unik i sitt slag. Tillsammans med länsstyrelsen och Lagans Byggnads, som innehar totalentreprenaden, diskuterar vi löpande hur vi ska lösa de utmaningar som uppstår. Syftet är att bevara naturmiljön som finns där, säger Anette Larsson, projektledare för byggprojekt i Karlskrona kommun. Byggnaderna är ritade av Arkitekterna

Krook & Tjäder Uulas i Kristianstad och bruttoytan beräknas till cirka 980 kvadratmeter. Den ena byggnaden är i ett plan med fem lägenheter och gemensamhetsyta, medan den andra byggnaden är i två plan med fem lägenheter i markplan och kontor samt personalutrymmen i plan två. Lägenheterna är cirka 43 kvadratmeter och innehåller stort badrum, sovrum, vardagsrum, hall och >> pentrykök.

100 Svensk Byggtidning

VÅRD & OMSORG I Villa Viks trädgård kan man bland annat hitta Blodbok.

Förväntningarna på projektet är som vanligt höga. Med Covid och förseningar av leveranser gäller det att hela tiden vara flexibel i planeringen så att tiderna hålls i största möjliga mån. – Det är spännande att bygga på en gammal tomt. Träd, växter och rötter måste skyddas. Man lär sig något nytt varje dag. För mig som områdeschef gäller det att planera efter den bemanning och de utmaningar som finns. Vi sitter alla i samma båt och det finns en förståelse och acceptans hos alla parter, vilket känns bra, säger Freddie Pettersson på Lagans Byggnads AB i Blekinge. Projekteringen gjordes på ett tidigt stadium och miljötänket finns med hela tiden i projektet. Bland annat ställs det höga krav på ljudisoleringen. Byggkonstruktionen i sig är ganska traditionell med betongplatta på mark, stålstomme, träutfackningsväggar, limträkonstruktion i tak och bjälklag samt papptak. Utmärkande för detta projekt är också fasaden som består av Thermowood och som grånar med tiden och blir bara vackrare. – Det är mycket snickeriarbete i projektet, vilket hantverkarna tycker är kul. Vi har tidigare byggt äldreboenden, bland annat Mogården, i Karlskrona. För oss är skillnaden inte så stor oavsett om det är äldreboende eller LSS. Tillgänglighet och ljud är den röda tråden i denna typ av byggprojekt, säger Freddie Pettersson. skrivande stund pågår gjutning av uteplatser och under vecka åtta reser man stomme och därefter tak. Sedan ska alla installationer, målningsarbeten och annat noteras in för att slutbesiktningen ska kunna genomföras i oktober 2022.

FAKTA I KORTHET: LSS-boende Villa Vik Karlskrona Byggperiod: augusti 2021–oktober 2022 Byggvärde: ca 31 miljoner kr Byggherre: Karlskrona Kommun Totalentreprenör: Lagans Byggnads AB Arkitekt: Arkitekterna Krook & Tjäder Uulas i Kristianstad

VÅRD & OMSORD

Svensk Byggtidning 101

Alingsås satsar på äldreboende

MED MILJÖN I FOKUS Äldreboendet Villa Brogården får 80 nya attraktiva lägenheter genom Skanska Sveriges projekt tillsammans med brukaren Vardaga äldreomsorg. Villa Brogården byggs med högt ställda miljökrav med målet att byggnadens energianvändning ska ligga 80 procent under Boverkets riktlinjer. AV MARIE LOUISE AARÖE – VI BÖRJADE BYGGA utifrån Vardagas

boendekoncept i maj 2020, berättar Fredrik Dahlström, projektchef, Skanska Sverige AB. Det har handlat om funktion och trevnad samt att det ska vara ombonat för de boende. Det är stora investeringar som görs i byggnaden och man vill bygga bort sjukhuskänslan och istället skapa hemtrevliga vardagsrum med mjuka färger. Vi har byggkunskapen och Ambea/Vardaga har verksamhetskunskapen. Skanska Sverige samarbetar med Northern Horizon Capital som kommer att köpa fastigheten när den är färdigställd i februari 2022. Generellt är det enrumslägenheter på 30 kvadratmeter fördelade på åtta avdelningar. De fyra översta våningarna är boendevåningar och på den första våningen finns administrationslokaler, personalrum och aktivitetsrum.

– Vi har köpt tomten av det kommunala bostadsbolaget i Alingsås. Det är ett traditionellt bygge med pålad grund och platta på mark. Stomme och bjälklag är i betong och taket är ett sadeltak i trä. Fasaden är i vitmålad betong med inslag av gult. Vi på Skanska har tidigare byggt här på området Brogården. Med start 2008 omvandlades 299 lägenheter från miljonprogrammet till passivhus. Ett spännande projekt som vi uppdaterade bland annat energimässigt på ett fantastiskt sätt. Med det nybyggda äldreboendet tar vi den stafettpinnen vidare och det nya huset kommer att certifieras enligt Leed, nivå guld och mörkgrönt enligt Skanska egna miljöcertifieringssystem. Det är ett tufft system med krav på netto 0 primärenergi, säger Fredrik Dahlström. Genomgående har medvetna val gjorts

Miljön står i fokus när Skanska Sverige satsar på äldreboendet Brogården i Alingsås. Medvetna miljöval har gjorts i allt material. Byggnaden certifieras enligt Leed nivå Guld. Bild: Arkitektbyrån Design Göteborg AB

utifrån en strukturerad klimatkalkyl. Koldioxidbesparingarna ligger på 250 ton CO2 ekvivalenter som då minimerar koldioxidavtrycket. Miljöarbetet har varit i fokus i projektet även på den sociala nivån. Man har tillsammans med Alströmergymnasiet skapat en yrkesutbildning. Fem nyanlända vuxna har på ett år varvat praktik på bygget och studier. Nu är de färdiga och godkända och har en gymnasieutbildning och kan gå vidare till lärlingsutbildningar. – För att hålla fast i miljötänket så provskjuter vi allt material för att se miljöeffekterna. Det har medfört att flera ursprungligen tänkta materialval har ändrats, både betongplattan och ytskikten. Brogården är inte bara ett fysiskt projekt utan vi har skapat en digital tvilling genom att skanna in hela huset, vilket medför att man digitalt kan gå omkring och trycka fram driftdata, material osv. En sammanställning av kvalitet, effektivitet och miljökänslan, både tekniska data och den personliga upplevelsen, allt i ett digitalt system. – Målsättningen har varit att skapa mervärden. Genom en aktiv hållbarhetsplan har vi strukturerat och jobbat med en social hållbarhetsagenda. Under byggprocessen har vi bland annat genomfört en trygghetsvandring tillsammans med boende i området. Och vi ser framför oss ett gott samarbete med äldreboendet och förskolan intill, där barnen kan bidra med muntrationer för de äldre som exempelvis Luciatåg, säger Fredrik Dahlström.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av äldreboende i Alingsås Tidsplan: Maj 2020–februari 2022 Totalentreprenör: Skanska Sverige AB Beställare: Skanska Sverige AB Arkitekt: Arkitektbyrån Design Göteborg AB Kostnad: 125 Mkr

102 Svensk Byggtidning

VÅRD & OMSORG

Den privata bostaden och dess miljö är Marge Arkitekters vision för Hallsbergs kommuns nya vård- och omsorgsboende Kullängen. Bilder: Marge Arkitekter

NYTT VÅRD- OCH OMSORGSBOENDE

med en privat bostadskänsla Efter byggstart 2020 kommer ett nytt vård- och omsorgsboende att bli klart att tas i bruk i Hallsberg hösten 2022. Det nya vård- och omsorgsboendet i Hallsberg består av med varandra sammanbundna huskroppar i två våningar. AV THOMAS ANDERSSON DET NYA VÅRD- OCH omsorgsboendet Kullängen i Hallsberg

med tegelfasad i varierade färger, generösa fönster och utsikt är format av Marge Arkitekter. Vård-och omsorgsboendet omges av en blomsteräng, en parkering och på lite sikt skog och jordbruksmark. En vård- och omsorgsbyggnad med vad som närmast kan beskrivas som en vinterträdgård och för de boende med tillgång till inte mindre än nio lättillgängliga och öppna innergårdar. Det vill säga gårdsliknande uterum, atrier. ”Genom boendets klosterlika uppbyggnad kring en serie innergårdar skapas en intim småskalighet trots den till ytan stora byggnaden”, lyder ansvariga arkitekten Marge Arkitekteters beskrivning av den arkitektoniska gestaltningen. Vård- och omsorgsboendet med sina huskroppar får sammanlagt 128 lägenheter med en yta på vardera 32 kvadratmeter. Lägg bland annat till ett stort antal inglasade balkonger samt en hörsal med trägolv, infärgad betong och plats för 100 sittande. Målet har varit att skapa ett ”värdigt boende” med en utformning som anknyter till normer och modell för den privata bostaden. Därför har ”lägenheter längs korridorer undvikits så långt möjligt”, förklarar Marge Arkitekter i beskrivningen av projektet på sin hemsida. Efter att den första spaden för byggprojektet Kullängen i Hallsberg sattes i marken år 2020 började byggnaden att uppföras med en platsgjuten betongstomme som restes på platta på mark. – Markförhållandena på plats har varit en utmaning. Huset ligger på Hallsbergs mest” vattensjuka mark, säger totalentreprenören Byggtema i Örebros arbetschef Ulf Wennlöf till Svensk Byggtidning.

Vår verksamhet är främst inriktad på VVS-service åt fastighetsförvaltare, fastighetsägare och byggfirmor, men även många privatpersoner uppskattar vårt stora kunnande och goda service. Tel:

019 - 16 83 40

Hemsida:

vvs-broderna.se

Vård- och omsorgsbyggnadens stomme är en VST-stomme. Det vill säga en platsgjuten stomme med en kvarsittande form av skivmaterial som ställs på plats och därefter fylls med betong. – Installationer monteras på fabrik och kommer i VST-väggarna. Utanpå väggarna monteras PIR-isolering och tegel, tillägger Ulf Wennlöf på Byggtema i Örebro. Det nya vård-och omsorgsboendet uppförs i anslutning till den tidigare vårdbyggnaden Kullängen, som nu byggs om till Hallsbergs vårdcentral. Fastighetsägare för vård- och omsorgsboendets nya byggnad är Länsgården Fastigheter, med Hallsbergs kommun och det nya vård- och omsorgsboendet som blivande hyresgäst.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad vård och omsorgsboende för äldre, Hallsberg Tidplan: mars 2020–juni 2022 Byggherre: Länsgården Fastigheter AB Totalentreprenör: Byggtema i Örebro AB Arkitekt: Marge Arkitekter AB Kostnad: 400 Mkr

BOSTAD

Svensk Byggtidning 103

Träslövs trädgårdsstad ligger centralt och med närhet till havet.

DEROME UPPFÖR KEDJEHUS i Träslövs trädgårdsstad

Derome Hus AB har uppfört tolv kedjehus i Träslövs trädgårdsstad i centrala Varberg. De utgör en del av ett nytt bostadsområde som kommer att omfatta ett par hundra bostäder i varierande stil. AV GÖSTA LÖFSTRÖM DE TOLV HUSEN är i två våningar, placerade i två grupper. Åtta

av husen är på 156 kvadratmeter och fyra är på 138 kvadratmeter. Tomterna varierar mellan 450 och 800 kvadratmeter. – Husen ligger på betongplatta, har prefabricerade väggelement från Derome Husproduktion och träbjälklag med stålbalkar på grund av stora spännvidder. Dock utan synlig bärning. Alla husen har carport med bakomliggande förråd och takterrass samt altan med trädäck, berättar Fredrik Johansson, projektledare på Derome Hus. Arkitektoniskt talas om klassiska grepp med siktlinjer och rundgång som skapar utblickar och rörelse inom bostaden. Köket

är hjärtat i huset och försett med köksö. Stora skjutpartier suddar ut gränserna mellan inne och ute. – Trappan i huset är tänkt som en möbel, så det ligger extra mycket omtanke kring den. I de flesta husen är trappan i samma utförande som parketten, har samma kulör, säger Fredrik Johansson. Fasaderna är i träpanel med lock-läkt, som från plan ett går upp och bildar räcke på terrassen. Husen varierar i tre färger, svart, rött och silvergrått. De har levererats mellanstrukna och lämnats att färdigmålas av köparna. Husen ligger nära gatan och mesta tomtytan med trädgård finns på baksidan. Husgruppen vetter mot intilliggande parkområde med utsikt över åkerlandskap och ramas in av naturstensmurar som också utgör stödmurar. Området marknadsförs med tio minuters cykelavstånd till torget i Varberg och inte mycket mer till havet och klipporna kring Apelviken. Träslövs trädgårdsstad har redan bebyggts under fem års tid med start 2016 och väntas, när stadsdelen är klar 2025, omfatta runt 250 bostäder i varierande form, uppförda av Derome Hus. FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av grupphus i Varberg Byggherre: Derome Hus AB Tidplan: Maj 2020–juni 2021 Husleverantör: Derome Husproduktion Arkitekt: Liljewall arkitekter AB

104 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Nya Hovås består av tre byggnader med fasader i trä, puts och tegel. Hyresrätterna ska locka både genom hög kvalitet och med affärer och restauranger. Bild: Walk the Room

Nya Hovås erbjuder

ATTRAKTIVA HYRESRÄTTER Nya Hovås är en attraktiv plats med bra avstånd till Göteborg och med närhet till havet och naturen. Det är många byggherrar som är intresserade av att etablera sig här. Det gör nu bostadsbolaget Heimstaden genom att bygga 184 hyresrätter med fina boendekvaliteter där man erbjuder sina hyresgäster ett modernt och omtänksamt boende. AV MARIE LOUISE AARÖE – VI KÖPTE fastigheten 2021 av bostads-

bolaget Magnolia utifrån de förutsättningar som fanns i projektet. Det är en varierande gestaltning i området med trevliga butiker och mötesplatser samt med gångavstånd till hav och natur. Det är utmärkta förutsättningar för att våra hyresgäster ska trivas, säger Sara Malmberg Macdonald, Chef Asset Management, Heimstaden AB. Vi har ett livslångt perspektiv på fastigheter, vilket innebär att vi arbetar långsiktigt i hela värdekedjan och är övertygade om att hyresrätter kommer att fortsätta att vara en viktig del i samhällsutvecklingen. Nya Hovås är tillsammans med ett projekt i Partille vår första nyproduktion i Göteborgsområdet Heimstaden bygger 184 yteffektiva lägenheter från ett rum och kök upp till fyra rum och kök som får paradbalkonger. Projektet består av tre huskroppar med varierande höjd på mellan tre och sex våningar samt en källare med garage. Byggnaderna har en platsgjuten källare och en prefabricerad stomme. Fasaderna har ett varierat formspråk i materialen trä,

puts och tegel. Lägenheterna har öppna och välplanerade lösningar med en god nyproduktionsstandard. – Det har lagts stor vikt vid arkitekturen och husen ger en stark personlig prägel i området samtidigt som de länkar samman med den omgivande bebyggelsen till en vacker och behaglig helhet, beskriver Sara Malmberg Macdonald. Fokus har legat på det viktiga mötet med marken. Projektet bidrar till området med en lugn och rytmisk arkitektur. Husen byggs enligt miljöbyggnad Silver. Det innebär att miljön måste uppfylla vissa kriterier, som ventilation, värme, energiförbrukning och dagsljus som några exempel. Fastigheterna byggs med väl valda material som är bra för miljön. Miljöarbetet och byggnadernas miljöprestanda granskas av en tredje part. Man ser också på möjligheterna att installera solceller på taken. På innergården byggs ett orangeri som ska kunna bokas för kalas. Pallkragar kommer också att finnas för den odlingsintresserade.

En naturlekplats för barnen kommer att skapas med trevliga sittplatser samt en cykelverkstad. – Här kommer man att hitta sin bostad oavsett om man bor själv i en etta eller om man som par eller familj behöver lite mer utrymme, berättar Sara Malmberg Macdonald. Lägenheternas storlek varierar mellan 24 till 80 kvadratmeter. Uthyrningsstarten börjar under sommaren 2022 för att stå klara för inflyttning vintern 2022/2023. Vi har velat underlätta för hyresgästerna att kunna resa kollektivt eller med cykel. Vi kommer därför att erbjuda cykelpool med både lastcyklar, elcyklar samt cykelkärror. Alla nyinflyttade kommer dessutom att få ett busskort. Vi erbjuder också en bilpool för längre resor.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av flerbostadshus i Göteborg Byggherre: Heimstaden AB Totalentreprenör: Consto AB Arkitekt: Arkitekterna AB

De 302 hyresrättslägenheterna som nu uppförs i de tre huskropparna och som är uppdelade i tre olika etapper i kvarteret Bergskammen vid Karlstads nya stadsdel Kasernhöjden, kommer att ha en hållbarhetsprofil för nästa generation. Bild: Studio Ekberg

BOSTAD

Svensk Byggtidning 105

STORT FOKUS PÅ HÅLLBART BOENDE i stadsdelen Kasernhöjden i Karlstad

Karlstads nya stadsdel Kasernhöjden fortsätter att utvecklas med fler bostäder som har fokus på hållbart boende. På uppdrag av Albér Fastigheter bygger nu Serneke 302 hyreslägenheter i tre olika etapper i kvarteret Bergskammen, ett stenkast från centrum. AV KIM HALL – FÖR OSS ÄR Albér Fastigheter en ny beställare där vi tillsam-

mans har jobbat fram bra kalkyllösningar som gynnar projektet. Stort fokus har legat på energi där vi både som samarbetspartners och totalentreprenör tar ansvar för en hållbar framtid för nästa generation, säger Mattias Trandem, platschef på Serneke. Dessa tre fastigheter som delats in i tre olika etapper är ett ganska stort projekt. Höjen på det tre huskropparna varierar från sex våningar i första etappen, sju våningar i den andra och fem våningar i den tredje etappen. Byggnaderna hänger samman med garaget med totalt 120 parkeringsplatser som löper under mark och de tre fastigheterna. – Vi fick spränga en del av berggrunden för att få plats med garageutrymmet. Ovanpå garaget anläggs innergården som en gemensam plats för de boende. Byggnaderna i sig står i linje med varandra och har formen av tre huskroppar i vinkel. Utformningen är den samma, det är höjden som skiljer dem åt. Mellan husen finns loftgångar med entré, förklarar Mattias Trandem.

Lägenheterna är generellt mindre i storleken, där majoriteten är tvåor i storlek cirka 40-50 kvadratmeter och ett antal trerumslägenheter i storleken cirka 70 kvadratmeter. Lägenheterna invändigt blir vitmålade väggar, parkettgolv, helkaklade badrum. – Markförhållandena var inte de bästa. Det är mellan två och åtta meter ner till berggrunden, vilket medförde att vi har totalt cirka 800 pålar i området. Pålningen utför vi i etapper fram till februari, säger Mattias Trandem. Ovanpå pålningen gjuts en betongplatta och vecka tolv reser man den första betongstommen i kvarter ett. Sedan jobbar man sig in i kvarter två och tre för att vara helt klara sommaren 2024. Inflyttningen sker etappvis där första överlämningen är beräknad till hösten 2023. – Vi platsgjuter betongstomme och väggar. Det tycker vi är kul eftersom det inte är så vanligt längre i södra Sverige. Vi gjorde studiebesök i Sundsvall där vi lärde oss hur de hade gjort, vilket inspirerade oss, berättar Mattias Trandem. Fasaden är murad med inslag av plåt och trä medan taket består av plåt med isolering. Loftgångarna får träfasad. Teknikutrymmen, fläktar och förråd placeras på vind och i källare. – Vi kommer att satsa vidare med hållbarhetsprofil i kommande projekt i området, tillägger David Eriksson, delägare i Albér Fastigheter.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad flerbostadshus, Karlstad Tidplan: november 2021–november 2023 Byggherre: Albér Fastigheter AB Totalentreprenör: Serneke Sverige AB Arkitekt: Studio Ekberg AB Kostnad: 342 Mkr

106 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Platsen för den exklusiva bostadsrättsföreningen Järntorgsgatan och Brogatan är en gammal kulturplats i centrala Göteborg. Planeringen av husen har pågått i 10 år för att landa rätt och harmoniera med den ursprungligabebyggelsen. Bild: Zynka

MODERNA BOSTADSRÄTTER med förankring i Göteborgs historia

Området kring Järntorget och Rosenlundskanalen i Göteborg är en känslig kulturmiljö att ta hänsyn till. Nu skapar Sverigehuset här ett unikt bostadsrättsprojekt som har genomgått en lång process för att nå fram till en välbalanserad gestaltning med tydlig förankring i kvarterets historia och samtidigt med ett modernt uttryck. AV MARIE LOUISE AARÖE – VI BYGGER TRE byggnader som via

källaren och entrévåningen bildar ett hus för att från andra våningen delas upp i tre olika byggnader. Genom de olika fasaderna upplevs de som olika samtidigt som de harmonierar med varandra, berättar Anna Henriksson, vd på Sverigehuset. Det lägsta huset ligger alldeles vid kanalmuren med bevarandekrav att ta hänsyn till. Det har medfört mycket planerande. Vi har ägt tomten tillsammans med Gulinsfastigheter i tio år och arbetat med staden för att hitta rätt uttryck. Utmaningen är att det kostar att bygga centralt och med exklusiva material.

Historisk mötesplats De 59 bostadsrätterna består av ettor på 35 kvadratmeter upp till femmor på 150 kvadratmeter. Projektet har slagit prisrekord i

Göteborg och trots detta är över 80 procent av lägenheterna sålda redan 1,5 år före inflyttning. Det finns ett stort intresse för platsen. Järntorget är en myllrande del av Göteborg och en historisk mötesplats. – Önskemålet från staden är strama fasader. Platsens stora historiska betydelse är en anledning till att vi genomgående arbetar med gedigna material. Vi är dock mycket glada att vi fick igenom spanska balkonger som är cirka 25 centimeter djupa ut mot Järntorgsgatan. Vi har också ett fint samarbete med leverantörerna, exempelvis Kvänum kök där eken kommer från Visingsö. Ett tidigt nära samarbete med byggentreprenören NCC har varit viktigt då vi efterfrågade en entreprenör med erfarenhet av svåra projekt. – Det är roligt att skapa något fint för

kunder som har möjlighet att betala för gedigen kvalitet i en fantastisk miljö, berättar Anna Henriksson. Projektet ligger oss mycket varmt om hjärtat. Vi har planerat under lång tid så det är verkligen kul att det nu blir verklighet och i juni 2023 sker de första inflyttningarna.

Gediget samarbete – Vi har sedan tidigare haft ett mycket gott samarbete med Sverigehuset. Därför fick vi en förfrågan och kom därmed tidigt in i projektet, berättar Katharina Eklund, platschef på NCC Sverige. Vi startade markarbetena i maj 2021. Arkeologer har varit med från start för att övervaka arbetet och man har hittat mer än förväntat. Det är tre hus som hänger ihop genom källarplan där 20 garageplatser finns samt

BOSTAD

teknik, cykelförråd och förråd. Därpå kommer gatuplanet med tre lokaler. Därefter blir det individuella hus. Byggnaderna trappar upp från söder och kanalen där det lägsta huset är på sju våningar inklusive källarplan, det mellersta på åtta våningar och det högsta på nio våningar. Det är de olika fasadmaterialen som skapar intrycket av tre olika huskroppar. Sockeln är genomgående sammanhållen i grå granit. Kanalhuset får en fasad i sandfärgad kalksten. Det mellersta huset en säckskuren tegelfasad i en beige färg och det högsta huset mot Pusterviksgatan en tegelfasad som går i en gulbeige färg. Samtliga övervåningar är indragna med plåtfasader och fina takterrasser. Innergården kommer att få en putsad fasad. – Den tekniska utmaningen är de olika övergångarna beroende på de olika materialen. Det är många tekniska lösningar på en liten yta som ska till. Bland annat har vi en bilhiss ner till garaget, vilket inte är så vanligt. Vi arbetar nära grannfastigheterna som sedan ska kopplas samman. Det finns utmaningar då det är trångt och samtidigt få ihop logistiken, säger Katharina Eklund. Vi behövde en kran, den står nu mitt i huset.

Anna Henriksson är VD på Sverigehuset AB och tycker det är roligt att skapa något unikt i Göteborg som håller mycket hög kvalitet. Bild: Sverigehuset

Positivt är den fantastiska pulserande miljön vi alla får ta del av som jobbar här, bland annat på luncherna.

Svensk Byggtidning 107

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av flerbostadshus i Göteborg Tidsplan: maj 2021–juni 2023 Byggherre: Brf Järntorgsgatan och Brogatan Byggherreombud: Sverigehuset AB Totalentreprenör: NCC Sverige AB Arkitekt: Semrén & Månsson Arkitekter AB

108 Svensk Byggtidning

BOSTAD

View Åre består av fem huskroppar med totalt 129 bostadsrättslägenheter i bästa läge på väg in till Åre centrum. Inflyttning sker etappvis under december och årsskiftet 2022/23.

VIEW ÅRE

byggs med stil och hög standard Fastighetsmarknaden i Åre är på uppgång och har fått särskild skjuts sedan hemester infördes med pandemin. Digitala lösningar och hemarbete har fått många att bosätta sig permanent eller tillfälligt i Nordens kanske bästa vintersportdestination. Åre har blivit en åretruntdestination för både svenskar och norrmän. AV KIM HALL – VI HAR GJORT en del byggprojekt i

Åre under de senaste 15 åren. Vi började med ett mindre projekt med 15 lägenheter, sedan har det blivit fler och större byggprojekt. Efter Sporthotellet med 65 lägenheter fortsatte vi med View Åre där vi har byggt 24 lägenheter som står klara och nu byggs 96 + 37 lägenheter under 2022, säger

Björn Dählie, huvudägare och byggherre i Dähliehuset AB. Tillsammans med Hans Olofsson, som är drivande i projektet, uppför Björn Dählie nu 96 bostadsrättslägenheter, fördelade på fyra huskroppar och ett femte projekt med 37 mindre möblerade lägenheter på 35 kvadratmeter.

Huskropparna byggs i åtta plan och ligger vid infarten till Åre centrum. Alla med god standard och skandinavisk fjällinredningsstil med stor mysfaktor. – Skidåkning, närhet till flygplats, järnväg och E14 ökar attraktionen för Åre. Vi har genomgående hög standard med bra materialval, fräcka färgval i mörkare och

BOSTAD

grå färgtoner samt inglasade balkonger som skyddar mot vind och snö har det gett lyckat resultat på efterfrågan, säger Björn Dählie. Med Rolf Bergsten som arkitekt och Fastec som totalentreprenör samt projektledning i Östersund/Åre är Björn Dählie mycket nöjd med konceptet. I augusti 2020 påbörjades byggnationen av det mindre huskroppen med 24 lägenheter i åtta våningsplan av de totalt fem huskropparna. – I maj 2021 färdigställdes de mindre huset och direkt efter påbörjade vi byggnationen av de fyra huskropparna. Vi bygger ett gemensamt parkeringsgarage med plats för cirka 100 bilar under två av de fyra huskropparna. Ovanpå garaget kommer det att finnas ett parkeringsdäck, säger Rasmus Sandström, platschef på Fastec. I källarutrymmet kommer det att finnas skid- och vallrum samt förrådsutrymme. Lägenheterna är relativt komprimerade och innehåller bastu intill badrum och kök/vardagsrum. Planlösningen är öppen. Storleken varierar mellan två rum och kök om 48 kvadratmeter till tre rum och kök/ vardagsrum om 102 kvadratmeter. – Åre generellt fokuserar på att få in så många bäddar som möjligt och gemensam

social yta. Balkongerna är stora och det finns golvvärme i hela lägenheten. Konstruktionen består av platsgjuten betongstomme, platsbyggda utfackningsväggar och fasad i mörkbrun limträpanel som är lokalt tillverkad i Hammerdal, tillägger Rasmus Sandström.

Svensk Byggtidning 109

FAKTA I KORTHET: View Åre, flerfamiljshus Byggperiod: augusti 2020–december 2022. Byggherre: Dähliehuset AB Totalentreprenör: Fastec AB Arkitekt: Arkitekt Rolf Bergsten AB

Vi levererar glasräcken, inglasningar och glastak till projektet The View Åre Montal - Din kompletta räckes- och inglasningsleverantör!

www.montal.se | info@montal.se | 0243 - 883 30

a g n i a s s i M ! r e t e nyh

Botanisera bland alla våra magasin. Här kan du hålla koll på allt som händer inom bygg, industri, energi, infrastruktur, fastighet och samhällsbyggande. https://issuu.com/b2bnyheter.se/docs

110 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Bostäder, service och arbetsplatser formar Umeås nya hållbara stadsdel

ÖSTRA STATION

Ett flerbostadshus med en livsmedelsbutik i bottenplanet ingår i första etappen i utvecklingen av Umeås nya stadsdel Östra Station. – Den här ytan är idag en grusparkering, säger projektledare Robert Wennberg på byggherren Balticgruppen. AV THOMAS ANDERSSON DEN FÖRSTA ETAPPEN i utvecklingen av Umeås nya stadsdel

Östra Station inleddes i december 2021. Då med byggstart av ett nio våningar högt flerbostadshus med 78 bostadsrättslägenheter. I bottenplanet planeras en entré- och butiksvåning med en livsmedelsbutik. – Vi drog igång före jul med förberedande arbeten. Nu har vi etablerat byggbodar och kommer att börja med schakt- och spontarbeten. Vi är precis i startgroparna! Det rapporterar Baltlicgruppens projekt-ledare Robbert Wennberg till Svensk Byggtidning i slutet på januari månad 2022. Byggprojektet är ett av de två projekt som med bostäder, arbetsplatser och service ingår i startetappen för utvecklingen av stadsdelen Östra Station. – Förutom ännu mer bostäder kommer vi att tillföra massor med arbetsplatser, närservice, restauranger, livsmedelsbutik och ett gym, berättar Robert Wennberg. Balticgruppens slutmål är att skapa en ny och i olika bemärkelser hållbar förtätning av stadsbebyggelsen i Umeå. – Visionen för hela Östra Station är nästan som en ny stadsdel. Som binder ihop de centrala delarna i Umeå med universitetsområdet. Det är ungefär tre kilometer emellan och en viktig del i förtätningen av Umeå, tillägger Robert Wennberg.

Varierad stomkonstruktion Den första etappens flerbostadshus på Östra Station är en byggnad med varierad stomme genom huset. Först en källarvåning med en kombinerad prefab och platsgjuten stomme. Sedan kommer entréoch butiksvåningen med sin rakt igenom prefabricerade stomme i stål och betong. Därefter övergår det i våningsplanen med bostäder till platsgjutet i stål och betong.

BOSTAD

Svensk Byggtidning 111

– Så det är en kombinerad stomkonstruktion genom huset, sammanfattar general- och byggentreprenören NCC Buildings projektchef Daniel Ödling. Även entré- och butiksvåningens fasad är delvis prefab kombinerat med generöst fasadglas. Därefter övergår fasaden uppåt i utfackningsväggar med sinuskorrugerade fasadskivor. Det nya bostadshuset i Östra Station får sju olika terrasser. På ett trappstegsformat hus där varje terrass utgör taket på lägenheten under. Och där den lägsta terrassen bildar innergård och tak på bottenplanets livsmedelsbutik. Alla boende får tillgång till husets samtliga terrasser, plus att många lägenheter får en egen balkong med smidesräcke.

Hög exploatering En utmaning i projektet Östra Station, konstaterar Robert Wennberg, är att det handlar om små byggtomter omringade av järnvägsspår och en järnvägsstation. – Det är ganska hög exploateringsgrad. Så vi har en hel del att ta hänsyn till. Sedan har vi också en väldigt hög hållbarhetsprofil. Med allt vad det innebär i form av en ny stadsdel med trygghet, nära till kommunikationer

Ett nytt med terrasser av Wingårds Arkitektkontor trappstegsformat flerbostadshus ingår i första etappen på Umeås nya stadsdel Östra Station. Bild: Balticgruppen AB

och så vidare. Det här ställer också krav när vi ska projektera och planera. Det krävs mycket samråd, avslutar projektledare Robert Wennberg, Balticgruppen.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad flerbostadshus, livsmedelsbutik, Umeå Tidplan: december 2021–november 2024 Byggherre: Balticgruppen AB Generalentreprenör: NCC Building Sverige Arkitekt: Wingårdh Arkitektkontor AB Kostnad: 190 Mkr

Ge din fastighet en egen hjärna Vore det inte skönt om fastigheter började ta lite eget ansvar? Det är precis vad de gör med hjälp av Fastighetsautomation. I grunden går det ut på att ha koll på fastighetens alla flöden – vatten, ventilation, antal människor som befinner sig i lokalerna och mycket mer. När alla system jobbar tillsammans och optimeras i realtid uppstår rejäla synergieffekter som är hållbara, ger energibesparingar och innebär bättre driftnetto. Vi kallar det automationseffekten. Just nu ser vi till att automatisera Östra Station i Umeå tillsammans med beställare och Balticgruppen.

bravida-annons.indd 7

2022-01-18 13:35

112 Svensk Byggtidning

BOSTAD

I den vackra miljön Sege Park uppför ByggVesta två huskroppar i sex plan med totalt 113 lägenheter. Sköterskan är en del av flera klimatneutrala projekt som uppförs i det gamla sjukhusområdet. Bild: Liljewalls Arkitekter

HÅLLBART KVALITETSBOENDE i vacker parkmiljö

Hållbart byggande, delningsekonomi och odling är nyckelorden när det före detta sjukhusområdet Sege Park i östra Malmö ska bebyggas med totalt tusen bostäder. I kvarteret Sköterskan uppför ByggVesta 113 lägenheter fördelat i två hus i den vackra parkmiljön. AV KIM HALL DET ÄR EN STOR blandning av nya och gamla byggnationer och

koncept som tillsammans ska skapa en unik boendemiljö med närhet till city och kommunikation. Totalt är det tolv aktörer som tillsammans i en dialog bygger enligt den lokala färdplanen LFM30, som innebär klimatneutralt byggande med hållbarhet och smarta innovativa lösningar i fokus. Malmö stads ambitioner är att få större och mindre bostäder i en blandning av hyresrätter, bostadsrätter, äganderätter och mer otraditionella boendekoncept. Målet för ByggVesta är att bygga energieffektiva smarta lägenheter som drar endast 42 kWh per kvadratmeter och år i energi. – Genom att vi använder Agribetong i en del av stommen, som är vårt hållbarhetsalternativ till traditionell betong och där man tillsätter aska från spannmålsskal, reducerar vi klimatavtrycket med cirka 50 procent i projektet Sköterskan. Med solceller på sadeltaket och med batterilagring under mark förser vi huset med förnybar el. Vi satsar mycket på smarta energilösningar och har projekterat för att uppnå Miljöbyggnad silver, säger Sofia Skarpsvärd, projektledare på ByggVesta. Hökerum Bygg innehar totalentreprenaden för Sköterskan. Liljewalls har tagit fram gestaltningen och projekterat fram till bygglov, därefter har Jessica Lindblad på Lindblad Arkitekter utfört bygghandlingsprojektering åt Hökerum. Projektet består av två huskroppar i sex plan och med totalt 113 lägenheter. Den minsta lägenheten är på 23 kvadratmeter och den största 58 kvadratmeter. Planlösningen är öppen och yteffektiv på samma gång. De flesta lägenheter har balkong eller uteplats. Vissa har fransk balkong.

Konstruktionen består av betongplatta på mark, betongstomme och betongelement, innerväggarna är av stålkonstruktion med gips och fasaden har gul puts och en stensockel, helt i linje med de befintliga byggnaderna i området. Tomten är suterräng, vilket gör att det finns en halvkällare med förråd och teknikutrymmen. På sjätte våningsplanet finns även där teknik- och förrådsutrymmen. De helkaklade badrummen är utrustade med tvättmaskin och torktumlare i de större lägenheterna och kombimaskin i de mindre. Väggarna är vitmålade och golven har ekparkett. – Vi satte igång att gräva i juni 2021. I nuläget håller vi på att gipsa invändigt, utför grovjobbet samt monterar fönster. Vi har problem med fönsterleveranser av olika anledningar men vi har en förhoppning att lyckas hålla tidsplanen ändå. säger Rikard Johansson, platschef på Hökerum Bygg. Bakom husen finns en trädallé. I Sköterskan har vi inga på bostadsgården men det finns äppelträd och bärbuskar. I Sjuksalen kommer det finnas växthus och odlingslådor på gården. – Vi har ett till hus i samma område, Sjuksalen, som vi räknar med att kunna påbörja under våren. Det är helt annat kvarter än Sköterskan och består av tre huskroppar. Sköterskan beräknas vara klart för inflyttning under december 2022, säger Sofia Skarpsvärd. För både ByggVesta och Hökerum Bygg är utvecklingen av Sege Park en rolig process att arbeta i. Dialogen med andra byggherrar, innovativa lösningar och att man tillsammans sätter sig ner för att diskutera vad som är bäst för området, är en helt annan holistisk metod än vad byggbranschen tidigare upplevt. – Vi tycker om allt som har med hållbarhet att göra. Därför är det fantastiskt att det händer något nu. Att det inte hänt tidigare är egentligen konstigt. Förr var det mer fokus på pris än miljö. Nu går utvecklingen åt rätt håll med fler innovativa lösningar, som tillexempel att tillverka puts med potatisskal. Sen måste man testa sig fram och utveckla grejerna vidare. Men redan nu är vi ett bra steg på vägen mot ett hållbart byggande, tack vare Byggvestas innovativa idéer, säger Rikard Johansson avslutningsvis.

FAKTA I KORTHET: Flerfamiljshus Sköterskan Kirseberg i Malmö Byggperiod: juni 2021–december 2022 Byggherre: ByggVesta Development AB Totalentreprenör: Hökerum Bygg AB Arkitekt: Liljewalls Arkitekter/Lindblad Arkitektur

BOSTAD

Svensk Byggtidning 113

PARHUS PÅ LUTANDE BYGGTOMTER på Hällbacken i Luleå

Brf Tallkottens slutsålda parhus med trä i stomme och fasad på sluttande tomter i Hällbacken i Luleå. Bild: Ekeblad Bostad AB

På uppdrag av byggherrarna Ekeblad Bostad och Brf Tallkotten bygger Peab 14 parhus på en sydvästlig sluttning i Luleås nya stadsdel Hällbacken. Samtliga 28 bostadsrätter med färdigställande datum hösten 2022 är sedan drygt ett år tidigare slutsålda. – Det finns behov av bostäder i Luleå, konstaterar projektledare Peter Martti, Ekeblad Bostad. AV THOMAS ANDERSSON HÄLLBACKEN ÄR EN NY stadsdel som ligger på en höjd vid

Sinksundet i Luleå. Ett läge nära både natur och centrala Luleå. Det är här som totaloch byggentreprenören Peab nu är i full gång med uppförandet av de 14 parhusen. – Alla grundplattorna är gjutna och stomresning pågår, där ungefär hälften av stommarna är resta. Sedan pågår invändiga kompletteringar i de hus som är resta, rapporterar Ekeblad Bostads projektchef Peter Martti till Svensk Byggtidning i slutet av januari vintern 2022. De nya husen i Hällbacken uppförs med prefabricerade planelement, som levereras från fabrik till byggarbetsplats och sedan monteras upp på plats. Parhusen byggs genomgående med trästommar. Taken görs färdiga på plats på husens grundplattor. – Sedan lyfter de upp dem på husen när väggarna är monterade, tillägger Peter Martti på Ekeblad Bostad. De på bottenplanet liggande, och på övervåningen stående, träfasaderna ges med hjälp av lasyrfärg en gråsvart nyans.

Brf Tallkottens 14 parhus i Hällbacken uppförs vidare på rejält sluttande byggtomter med ganska stora höjdskillnader. Förutsättningar som krävt extra fokus. – Det handlar om att hantera problematiken med höjdsättningar och få till sluttningarna på ett bra sätt, med trappningar på husen och fyllnadsmassor. De sluttar både längs med vägen och neröver, i två riktningar kan man säga, förklarar Peter Martti. Hur ser Ekeblad Bostads vision ut för det nya parhusområdet Brf Tallkotten i stadsdelen Hällbacken i Luleå? – Vi vill skapa ett familjärt område som ska smälta in i omgivningen. I en sydvästlig sluttning med tallskog och utsikt mot Zinksundet, avslutar projektledare Peter Martti, Ekeblad Bostad. Ekeby Bostad grundades år 2010 och har sedan dess uppfört drygt 1200 bostäder runt om i Sverige. Med huvudkontor i Göteborg och ”satellitkontor” i Örnsköldsvik, Karlstad och Skåne. FAKTA I KORTHET: Nybyggnad parhus, Luleå Tidplan: juni 2021–december 2022 Byggherre: Brf Tallkotten/ Ekeblad Bostad AB Totalentreprenör: Peab Sverige AB Arkitekt: HRG: Ingenjörsbyrå AB Kostnad: 50-60 Mkr

114 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Alla lägenheter i Brf Solitär har stort glasparti och balkong. Bild: Junior Living.

Orangeriet högst i huset är en sällskapsyta för de boende i Brf Solitär. Bild: Junior Living.

FLEXIBELT BYGGSYSTEM

ger stiligt boende i Uppsala Junior Living har tillsammans med arkitekten Andreas Martin-Löf utvecklat ett modulkoncept som snabbt ställer högkvalitativa nya bostäder på plats. Nu byggs 107 nya bostadsrätter i Luthagen i Uppsala. AV MARTINA NYHLIN – DET ROLIGASTE MED våra projekt är

att det går så fort att bygga dem. Vi ser ju i princip på daglig basis att det har hänt nåt, säger Johan Engström, projektledare hos totalentrentreprenören MFH Bygg AB som är Junior Livings eget byggföretag. Bostadskonceptet består i grunden av enrumsmoduler som lätt kan monteras på plats och göras till 2-4 rum och kök. – Modulerna tillverkas i ett patenterat byggsystem och monteras oftast i en kombinerad stomme av stål och betong, men bolaget har även utvecklat självbärande moduler i massiv trä, vilket Junior Living förväntar sig en stor efterfrågan på i framtiden. – Tanken när arkitekten ritade på det här var att det ska gå att skjuta in en modul och plocka ur den igen. Riktigt så enkelt är det inte förstås, men helt klart är det så att det går att bygga demonterbart om det är önskvärt, säger Johan Engström. Företaget har bland annat levererat hyres-

bostäder åt Svenska Bostäder som byggts med tidsbegränsade bygglov och därför ska kunna demonteras och flyttas i framtiden. Sedan dess har konceptet även blivit till hotell och bostadshotell och andra bostadsrättsprojekt. – Grundkonceptet för modulerna har varit rätt lika i alla projekt vi byggt. Däremot kan mindre detaljer skilja för modulerna, i projektet i Luthagen där vi bygger bostadsrätter har vi till exempel satsat på exklusivare materialval för till exempel blandare, vitvaror och ytskikt, säger Johan Engström. I modulkonceptet ingår att alla lägenheter har kök, sovalkov, badrum, balkong och ett stort skjutglasparti. Åtta lägenheter i huset byggs som tvåor, där en halv modul har adderats till standardmodulen. – Lägenheterna säljs för fullt just nu, säger Johan Engström. Det kommer också finnas en gemensam trädgård med utegym, chill- och grillplatser och i entréplanet finns även ett nytänkande

”andra vardagsrum” med lounge/café, där det går att umgås. Högst upp i huset finns ett orangeri och tillhörande terrass, som också är en sällskapsytor. Projektet har gått bra, men det har funnits vissa utmaningar med pandemin – bland annat fördyring av material. Men generellt känner sig MFH Bygg alltmer trygga med att arbeta med sitt byggsystem. –Vi har fler projekt på gång framöver, men inget vi kan gå ut med i nuläget, säger Johan Engström.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av flerbostadshus i Librobäck, Uppsala Tidplan: Maj 2021–april 2022 Byggherre: Junior Living Librobäck AB Totalentreprenör: MFH Bygg AB Arkitekt: Andreas Martin-Löf Arkitekter AB Kostnad: 80-120 Mkr

BOSTAD

Svensk Byggtidning 115

NÖJDA INFLYTTADE HYRESGÄSTER i Hallstahems nya allmännytta I Kolbäck centrum i Hallstahammar är sedan hösten 2021 ett nybyggt, inflyttat och klart flerbostadshus. Ett byggprojekt med allmännyttiga AB Hallstahem som byggherre. – Ett mycket bra projekt där Hallstahem varit väldigt lätta och bra att jobba med, säger totaloch byggentreprenören JSB Constructions projektledare Anders Snarberg till Svensk Byggtidning. AV THOMAS ANDERSSON DET HÖSTEN 2021 färdiga och första november inflyttade nya

flerbostadshuset i Hallstahammar står på Vallbygatan i Kolbäck centrum. Ett stenkast från Kolbäcks bus- och järnvägsstation station och sex kilometer från tätorten Hallstahammar. Nybyggnaden är ett flerbostadshus med 37 hyreslägenheter fördelade på fem våningar med allmännyttiga Hallstahem som hyresvärd. – Det fanns ett behov av den här typen av boende och kategori av hyresgäster. Vi har en bostadskö på 8000 personer, förklarar Hallstahems vd Ulf Magnusson. Det handlar sammanfattningsvis om ett betonghus med ståltakstolar och utan trämaterial i konstruktionen. – Sedan är det ett koncepthus tillsammans med Sveriges allmännytta. Vi har byggt många sådana här hus med uppemot 4000 lägenheter. Ett inarbetat koncept som vi är väldigt duktiga på, tillägger totalentreprenören JSB Constructions projektledare Anders Snarberg. Vd Ulf Magnusson på byggherren Hallstahem instämmer: – Det har inte varit några större konstigheter. Allt har gått som planerat.

Hallstahems nya flerbostadshus är uppförda efter allmännyttans koncept med betongstomme och ströpplad fasad. Bild: AB Hallstahem

Det nya flerbostadshuset med hyreslägenheter i Kolbäck centrum är utformat enligt en äldre version av allmännyttans rikstäckande koncepthus. – Vi var väl nästan de sista som kunde avropa på det avtalet. Det fanns flera olika byggentreprenörer för olika huskoncept, beroende på vad du ville ha, berättar Ulf Magnusson. Det nya hyreshuset i Kolbäck har ett papptak där exteriören i övrigt utgörs av en betongfasad med ströpplad yta. Det vill säga en tålig och kvalitativ fasad med putsat utseende och struktur. – Du kan nästan säga att det är som en putsad yta, fast i betong, tillägger Anders Snarberg på JSB Construction. Vad är ni på byggherren och allmännyttiga fastighetsägaren Hallstahem mest tillfredsställda med nu när koncepthuset är färdigt och inflyttat? – Vi är mest nöjda med att de som har flyttat in är väldigt nöjda! Jag har själv träffat säkert hälften av hyresgästerna och pratat med dem, svarar Hallstahems vd Ulf Magnusson.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad flerbostadshus, Kolbäck centrum, Hallstahammar Tidplan: augusti 2020–september 2021 Byggherre: AB Hallstahem Totalentreprenör: JSB Construction AB

116 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Lars Tyrfors Bygg bygger om

FÖRRÅD TILL LÄGENHETER I sörmländska Nykvarn väster om Södertälje genomför Eskilstunaföretaget och totalentreprenören Lars Tyrfors Bygg AB ett ombyggnadsprojekt i fyra flerbostadshus. Där före detta källarutrymmen i bottenplan görs om till lägenheter. AV THOMAS ANDERSSON HUSEN DÄR SEDAN september 2021 Lars Tyrfors Bygg bedriver

ett ombyggnadsprojekt med sikte på omvandling av källare till lägenheter ligger på Lundavägen i Nykvarn. Flerbostadshusen från efterkrigstiden består av hyreslägenheter. Peter Karlsson är projektchef på Lars Tyrfors Bygg för ombyggnadsprojektet: – Vi bygger om entré och markplan till lägenheter. Här var tidigare förråd som nu görs nu om till fyra eller fem små lägenheter, enrummare, i varje hus. Vad innebär ombyggnadsprojektet för totaloch byggentreprenören Lars Tyrfors Bygg? – Vi ändrar planlösningar, sågar bort lite betongväggar för nya dörrhål och öppnar upp lite grand i gamla väggar. Vi öppnar upp i fasaden för att förnya fönsterpartier och inrätta altandörrar till de

nya lägenheternas uteplatser på markplanet. Har ni gjort liknande jobb tidigare? – Nej, inte under mina tio år som jag har varit på Tyrfors Bygg. Innebär ombyggnadsprojektet någon särskild utmaning för Lars Tyrfors Bygg? – Det har varit lite problem i och med att vi drar ner nya avlopp till betongplattan. Förr i tiden, när de gjöt det här på 50- och 60-talen, så var det billig betong. Så grundplattan var ju betydligt tjockare än vad vi från början trodde, när vi skulle såga ned avlopp och sådant. På den tiden vräkte man på med betong! Det största blocket var väl nästan en meter tjock betong på ena sidan kåken. Det här har ju stökat till det lite grand …

BOSTAD

Svensk Byggtidning 117

Före detta källarutrymmen i bottenplan görs om till lägenheter.

missa inga nyheter!

Håll koll på allt som händer inom bygg, industri, energi, infrastruktur, fastighet och samhällsbyggande. https://issuu.com/b2bnyheter.se/docs

Svennestams Rörservice 070 333 44 51

Hur då? – Nu behöver vi inte köra igenom hela betongplattan. För de delar av avloppet som ska gå ut i gatan hittade vi till slut en bra lösning. Annars hade vi fått schakt upp hela utsidan på husen och sträckt ut rör för varje hus. Då hade det blivit fyra utsläpp i betongplattan framför husen. Nu hittade vi en annan lösning som gick att genomföra. Så det har gått rätt bra ändå! Hur är nuläget i ombyggnadsprojektet på Lundavägen i Nykvarn? – Vi håller fortfarande bara på i det första huset. Vi försöker färdigställa golv, börjar kakla badrummen nästa vecka och sätter in fönster. Där har det också varit en utmaning, med en tegelfasad på ena sidan som vi har varit tvungna att förstärka. Något vi inte kunde förutse när vi startade projektet, svarar projektchefen Peter Karlsson på totaloch byggentreprenören Lars Tyrfors Bygg Svensk Byggtidning i slutet på januari 2022. Ombyggnadsprojektet från förråd till lägenheter i markplanen på de fyra hyreshusen på Lundavägen i Nykvarn beräknas nu gå i mål någon gång från oktober till november månad hösten 2022.

FAKTA I KORTHET: Ombyggnad flerbostadshus, Nykvarn Tidplan: september 2021–juli 2022 Byggherre: Sp Tillbringaren 2 AB Totalentreprenör: Lars Tyrfors Bygg AB Arkitekt: Zixa Arkitekter AB Kostnad: 17-22 Mkr

%(5*675g0 3/$776b771,1* ZZZ ESDE VH

118 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Miljön kring Haga i Karlstad är naturskön med Klarälven in på husknuten. Här uppförs de 4-5 huskropparna och en äldre byggnad totalrenoveras för att ge plats åt 131 lägenheter. Bild: Mondo Arkitekter

EXKLUSIVT BOENDE I POPULÄRA HAGA Haga är en stadsdel i Karlstad som både har lång historia och är ett omtyckt rekreationsområde längs Klarälven. I kvarteret Hyttan har arbetet med att bygga fyra-fem nyproducerade flerfamiljshus och renovering i en äldre byggnad från 1970-talet påbörjats. Totalt kommer det att finnas 136 lägenheter med ett 2500 kvadratmeter stort garage under mark när projektet i kvarteret Hyttan är slutfört vintern 2024. AV KIM HALL HAGA ÄR FÖR de flesta Karlstadsbor ett populärt område med

fantastisk livsmiljö och ett stenkast från Sveriges längsta stenbro, Östra bron över Klarälven. – För att skapa ett samspel med den tidigare bebyggelsen i närområdet har vi valt att klä fasaderna i tegel av två olika typer. Det röda teglet på huset närmast stenbron förenar den befintliga byggnaden från 70-talet och den gamla traditionen i området med klassiskt rött tegel. Det ljusare, gulbeiga teglet, tar fasta i de ljusa putsade husen längs Tage Erlandergatan. Till detta läggs detaljer på de indragna takvåningarna i form av mörkgrön skiffer som sedan återspeglar sig i de gröna plåtdetaljerna kring balkonger och inglasningar. På så sätt förenas gammal byggnadstradition med modernt formspråk, säger Dan Anders Persson, arkitekt på Mondo Arkitekter. Resterande nyproducerande hur blir bostadsrättslägenheter med en förening för varje huskropp. Gemensamt för samtliga hus är att alla får en övernattningslägenhet och gemensamhetslokal. Huskropparna ligger som en hästsko i förhållande till varandra, ett stenkast från Klarälven och de vackra omgivningarna. Det första huset har elva våningsplan och innehåller 19 lägenheter; Två tvårummare, 16 treor och en fyrarumslägenhet. Hus två är det befintliga huset som blir hyresrätter; nio ettor, 29 tvåor och fem trerumslägenheter samt en fyra. Hus 3 blir nio våningar högt och innehåller sju ettor, åtta tvåor och 14 treor samt en fyrarumslägenhet.

Hus 4-5 sitter ihop och innehåller 17 ettor, elva tvåor och elva treor samt en fyra. – Alla lägenheter får balkonger eller uteplats. Lägenheterna högst upp får takterrass. Fasaderna invändigt på balkongerna kläs med cederpanel. De nyproducerade huskropparna får tegelfasad i ljusare kulör och skiljer sig lite från varandra. Innergården blir fin och vi anlägger 75 parkeringsplatser i källare och markplan, säger Peter Åslund, platschef på Elms Byggfirma som innehar totalentreprenaden. Konstruktionen består av betongväggar i källarplan, filigranbjälklag hela vägen upp i husen. Entréplan har sandwichelement och skalmurskivor med tegelfasad, Kulören går i rostbrun nyans. Invändigt är väggarna vitmålade, ekparkett på golven, fönsterbänkar i natursten i bostadsrätterna. Köken i hyresrätterna går i den vita linjen medan bostadsrätterna får tre designlinjer att välja mellan; stilrent, elegant och hemtrevligt. – Det är ett projekt med lite utmaningar men också spännande. Alla hus är fina och energikraven är höga. Det är ett stort projekt som spänner över 3,5 år, säger Peter Åslund. FAKTA I KORTHET: Nybyggnad flerbostadshus, Haga Karlstad Tidplan: november 2011–december 2024 Byggherre: Karlstadhus AB Totalentreprenör: Elms Byggnadsfirma AB Arkitekt: Mondo Arkitekter AB Kostnad: cirka 400 Mkr

Elektrotekniska Byrån AB

BOSTAD

Svensk Byggtidning 119

MODERNA KONCEPTHUS byggs i Älmhult

Älmhult växer och behovet av fler bostäder ökar. I kvarteret Röret i Västra Bökhult uppför K-Fastigheter 38 moderna konceptlägenheter fördelade i ett punkthus med 22 lägenheter och ett låghus med 16 lägenheter. Samtliga byggs för egen förvaltning.

Med närhet till natur och Ikea i Älmhult uppför K-Fastigheter 38 moderna konceptlägenheter, varav 22 i låghuset i två plan och 16 i punkthuset. Byggnaderna har putsfasad i olika kulörer som smälter väl in i omgivningen. Bild: K-Fastigheter/Archi-Byggkonsult AB

AV KIM HALL stomme, prefabricerade betongelement och putsad fasad i kulörerna grönt, brunt, ockra och gult. Låghusen uppförs i två plan och innehåller tvårumslägenheter om cirka 60 kvadratmeter, trerumslägenheter om cirka 75 kvadratmeter och fyrarumslägenheter om 95 kvadratmeter. Fyrorna som byggs i två plan får entré ut mot gatan och med sittplats plus att de får en stor veranda som man når från det övre våningsplanet. En trappa leder upp från markplan till lägenheterna i låghusen där de generösa loftgångarna medger plats för utomhusmöbler. Lägenheterna på markplan får även de plats för utemöbler. Till varje lägenhet finns ett förråd som man når från loftgången eller uteplatsen i markplan. Punkthuset som byggs i fyra plan inne-

2020-03-18 1 st Sponsorskylt till IFK 2000 x 800 mm

håller 22 hyreslägenheter är fördelade på en till fyra rum och kök. Till alla lägenheter finns balkong, med undantag för hörnlägenheterna som får balkong i två väderstreck. Ettorna med kök är i storleken cirka 29-35 kvadratmeter, tvåorna med kök är cirka 55 kvadratmeter, tre rum och kök är cirka 71-75 kvadratmeter, varav de större finns i markplan med uteplats. Fyra rum och kök är cirka 97 kvadratmeter. Förrådsutrymme till alla lägenheterna i punkthuset är beläget inne i lägenheten. – Som fastighetsägare strävar vi efter att skapa ett hem att trivas i. Alla lägenheter håller hög standard med kök från Ballingslöv och kaklade badrum utrustade med tvättmaskin och torktumlare. Parkettgolv och vitmålade väggar, säger Ida Westdahl, projektledare för bygg hos K-Fastigheter. I området kommer det att finnas 53

75 år

1 9 4 7 - 2 0 2 2

KONSTRUKTIONEN BESTÅR av betong-

parkeringsplatser, varav fyra platser är tillgänglighetsanpassade. Det ingår en parkeringsplats till varje lägenhet. Beräknad inflyttning är våren för låghusen och för punkthuset sensommaren 2022. – För oss är kvalitet avgörande när vi bygger, förvaltar och förädlar våra fastigheter. Vi ser långsiktigt att det över tid minska vår miljöpåverkan, såväl i bygg- som förvaltningsfasen, tillägger Ida Westdahl.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad flerfamiljshus, Västra Bökhult, Älmhult Tidplan: maj 2021–augusti 2022 Byggherre: K-Fast Produktion AB Totalentreprenör: K-Fast Bygg Syd AB Arkitekt: K-Fastigheter/Archi-Byggkonsult AB

120 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Ett stenkast från Alvesta station och sjön Salen uppförs 42 bostadsrättslägenheter fördelade i två huskroppar. Arkitekterna har arbetat med att skapa harmoni både inomhus och utsida med inspiration från stationsbyggnaden. Bild: Gullmanders Arkitekter & Ingenjörer

BOSTADSRÄTTER med det lille extra i Alvesta

Ett stenkast från stationen och sjön Salen uppförs de första bostadsrättslägenheterna på många år i Alvesta. Inspirerade av stationsbyggnaden från 1907 återskapar Gullmanders Arkitekter & Ingenjörer och Fagnes, som tillsammans utgör Växjö Fastighetscompagni, delar i de två huskropparna som nu byggs. Lägenheterna och de inglasade balkongerna har generös storlek och vid strandkanten med brygga ut till sjön Salen finns en gemensam bastubyggnad. AV KIM HALL ALVESTA ÄR FÖR DE flesta en viktig knutpunkt för resande

med tåg mellan Malmö och Stockholm. För ett antal år sedan lät Jernhusen bygga en övergång ovan spåren som förenade samhällets båda delar. Kommunen lät anlägga en park i väster och bostadsområdet, som till stora delar består av låga byggnader, kompletteras nu med två sju våningar höga huskroppar med 42 bostadsrättslägenheter i Sjöparken. – Kommunen hade länge planerat att göra något med tomten. Vi tycker det är roligt att få bidra till samhällsutvecklingen med att bygga bostadsrättslägenheter i nyproduktion. Annars har det mest varit hyresrätter, säger Erik Gärskog, arkitekt och byggherre i projektet. Området är ganska plant och nu ville Växjö Fastighetskompani, som gjort flera andra projekt i Växjö, Jönköping och Alvesta, bygga bostadshus som stack ut i den annars traditionella småländska miljön. Sjötomten har krävt en hel del pålning och nu pågår gjutning

av betongplatta på mark. Konstruktionen i övrigt består av stål- och betongstomme. Fasaden består av vit puts och fasadskivor i mörkare nyans som sockel. De inglasade balkongerna har pelare och smälter väl in i husets arkitektoniska formspråk. Taket är lite spetsigt och vänder sig som en kupa mot stationen medan trapphusen har utsmyckats med spetsformade fönsterrutor. Lägenheterna är ganska stora och nästan alla har två toaletter/ badrum samt öppen eller delvis öppen planlösning. Minsta lägenheten är en etta om 33 kvadratmeter i markplan och den största är en fyra om 102 kvadratmeter. Treorna är 83-84 kvadratmeter och tvåorna cirka 64 kvadratmeter. Utanför finns parkeringsplatser och ett antal carportar. Förrådsutrymmen finns på vinden. – Vi hade en referensgrupp i början av projektet som tog reda på vad man efterfrågade i Alvesta och där det framgick att så gott som alla ville ha en stor inglasad balkong som en förlängning av vardagsrummet. Den stora utmaningen har varit att påla så att vibrationerna inte påverkar järnvägen. Målet är att inflyttningen ska kunna ske under vintern 2023, säger Erik Gärskog.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad flerbostadshus, Brf Sjöparken, Alvesta Tidplan: december 2021–vinter 2023 Byggherre: Växjö Fastighetscompagni AB Totalentreprenör: Hiccon AB Arkitekt: Gullmanders Arkitekter & Ingenjörer AB Kostnad: 75 Mkr

Arkitekter & Ingenjörer

GULLMANDERS

BOSTAD

Svensk Byggtidning 121

GISLAVEDSHUS HÖGSTA HUS klart för inflyttning i Smålandsstenar

Lördagen den 22 januari invigde allmännyttiga Gislavedshus kommunens hittills största nybyggnadsprojekt i modern tid. Det av Accent Arkitekter formade åtta våningar höga flerbostadshuset Billingsberg. Med hållbara material och generösa sociala träffpunkter som takterrass och tornrum. – Ett nytt landmärke i Smålandsstenar, säger vd Malin Larsson, Gislavedshus. AV THOMAS ANDERSSON I MARS 2020 TOG kommunägda ägaren

och fastighetsförvaltaren Gislavedshus beslutet att uppföra åttavåningshuset Billingsberg. Gislaveds nu högsta byggnad och hyreshus på Södra Långgatan 2 i det gamla stationssamhället Smålandsstenar i sydvästra Jönköpings län. – Vi byggde det här huset för att det finns ett behov av attraktiva lägenheter i Smålandsstenar, förklarar kommunala bostadsbolaget Gislavedshus vd Malin Larsson Strax efter beslutet våren 2020 var rivningen av ett befintligt äldre hus på byggtomten igång och i oktober var pålningsarbetet avslutat och grundläggning påbörjad. I november månad var den 180 kubik stora bottenplattan på plats. Efter invigningen i januari 2022 är Gislaveds nya flerbostadshus nu ett 30 meter och åtta våningar högt kommunalt flaggskepp och framtidsinriktat hyreshus. Med återbrukstegel, sedumtak, solpaneler och rikt på fönster och ljusinsläpp. Allt efter ritningar av smålandslokala arkitektkontoret Accent Arkitekter i Värnamo. – Karaktären i Smålandsstenar har fångats på ett bra sätt. Med en tegelfasad och på bottenvåningen har vi en betongyta där vi gjutit in halva björkstammar. Ett jättevackert hus! Den levande tegelfasaden i två nyanser står för inomhuskomfort genom att lagra och avge värme med mjuka temperatursvängningar vid skiftande väderlek och årstidsväxlingar. År 2018 bjöd Gislaved in till en dialog med personer som var intresserade av att bo i Smålandsstenars nya höga flerbostadshus.

Billingsberg, det högsta hus som byggts i Gislaved, står klart för inflyttning våren 2022. Bild: Accent Arkitekter

– Vi lyssnade på dem i en gemensam workshop tillsammans med vår styrelse. Många av de idéer som kom fram i workshopen har vi tagit med oss in i huset. Sedan har vi också jobbat tight med Accent Arkitekter och vår totalentreprenör GBJ Bygg, som också är ett lokalt företag i regionen, berättar Malin Larsson. På projektets hemsida billingsberg.se har intresseanmälda och andra intresserade kunnat följa hela byggprojektet från början till slut. – Vi har valt namnet Billingsberg för att det finns en historik kring det namnet på

platsen. Det tidigare huset hette Billingsberg och var en skola. I Gislaved bor idag 15 procent av kommunens invånare i någon av allmännyttiga Gislavedshus 2 300 lägenheter.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad flerbostadshus, Gislaved Tidplan: september 2020–januari 2022 Byggherre: AB Gislavedshus Totalentreprenör: GBJ Bygg AB Arkitekt: Accent Arkitekter i Värnamo AB Kostnad: 55-70 Mkr

122 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Tosito är först ut på det nya området Kärnekulla i Habo vid Vätterns strand. Arkitekturen är spännande och väcker uppmärksamhet genom de olika höjderna som växlar från tre till åtta våningar. Bilder: Arkitekthuset Jönköping AB

Vättervyn står klar för inflyttning med

MAGISK UTSIKT ÖVER VÄTTERN På området Kärnekulla, som ligger i Habo, är det planerat för 800 bostäder och mellan 10 tusen och 15 tusen kvadratmeter kommersiella ytor samt skola, förskola och idrottshall. Först på plats är Tosito med 88 bostadsrätter som får fantastisk utsikt i öster över Vättern och i väster in över det böljande landskapet. AV MARIE LOUISE AARÖE – VI KÖPTE MARKEN i november 2020.

Den var då planlagd och detaljplanen var klar så vi kunde börja bygga i princip direkt, berättar Tommy Fritz, grundare och VD för Tosito AB. Vi har arbetat fram konceptet tillsammans med Arkitekthuset Jönköping. Det är ett mycket roligt projekt och vi har fått in många kvaliteter som är prisvärda och ger karaktär åt byggnaden. Det blir ett spännande och levande hus. Habos entré ligger lite dolt, nu blir det nya kvarteret en trevlig infart till samhället. Byggnaden är inte ett rakt hus. Den förändrar sig både i höjdled och sidled med trevliga vrår som hindrar insyn. Generellt är det genomgångslägenheter för att så många som möjligt ska kunna ta del av sjön och naturen. Man erbjuder lägenheter från ettor upp till femmor, vissa lägenheter har takterrasser på upp till 50 kvadratmeter. Andra har två till tre uteplatser, vilket är unikt. Byggnadens

höjd varierar från tre till åtta våningar vilket bidrar till det spännande uttrycket. – Vi hade från början tänkt att bygga projektet i tre olika etapper. Då den första etappen sålde så bra bestämde vi oss för att bygga alla tre på en gång. Detta blev idealiskt då de tre etapperna nu hänger ihop. Det var främst äldre som var intresserade från början. Nu är det människor som står i olika faser i livet som valt att flytta hit och det är vi glada för, säger Tommy Fritz. Byggnaden består av en prefabricerad betongstomme och med svartmålade fasader i trä varvat med mycket glas. De högre delarna har solceller på taket och man har i övrigt förberett för framtidens tekniklösningar. – Samtliga lägenheter har inflyttning i april 2022 och det flesta lägenheterna är sålda. Projektet har fått mycket uppmärksamhet och vi är glada för att det är så många olika målgrupper som har hittat till Vättervyn.

Ett prisvärt och spännande projekt som ger Habo stora mervärden. Innan upphandlingen skedde arbetade vi tillsammans fram idén och jobbade igenom hela projektet innan prislappen sattes. Det medförde att vi kom fram till både kloka och bra lösningar, säger Tommy Fritz. Under februari/mars flyttar Willys in och under det kommande året kommer både restauranger och gym att etablera sig här. Sedan tidigare finns i området både förskola och skola. Detta område bidrar till att utveckla Habo till en positiv plats.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av flerbostadshus Kärnekulla, Habo Byggherre: Tosito AB Totalentreprenör: Serneke Sverige AB Arkitekt: Arkitekthuset Jönköping AB

DinInstallatör Installatör Din

ElajoEl El&&Energiteknik Energiteknik AB AB Elajo Fridhemsvägen 14, Jönköping Tel 036-349 150 www.elajo.se Fridhemsvägen 14, Jönköping Tel 036-349 150 www.elajo.se Installation och service av el, tele, kyla, säkerhet och automation Din Installatör Installation och service av el, tele, kyla, säkerhet och automation

Elajo El & Energiteknik AB

Fridhemsvägen 14, Jönköping Tel 036-349 150 www.elajo.se Installation och service av el, tele, kyla, säkerhet och automation

BOSTAD

Svensk Byggtidning 123

PUNKTHUS MED UTSIKT

över stad, åkrar och hav Trelleborgsslätten är känd för sitt platta landskap och närhet till Östersjön. Läget och pendlingsavstånden till Malmö, Lund och Ystad har gjort att befolkningen ökar i snabb takt. Därför genomför TrelleborgsHem en förtätning med fyra punkthus innehållande totalt 102 hyresbostäder i fem och sex plan i kvarteret Malörten. AV KIM HALL

Flygbild över kvarteret Malörten i Trelleborg

BOSTADSOMRÅDET LIGGER i nordöstra delen av Trelleborg

lägenheter har förråd inne i bostaden medan ettorna har förråd i trapphusen, förklarar Erik Forsman. Varje lägenhet utrustas antingen med generösa balkonger med sittutrymme, balkongräcke i glas eller uteplats. I anslutning till huskropparna blir det sittytor och belysning som skapar trivsel och trygghet i området. Sopsortering sker via UWS (underground waste system) i anslutning till respektive huskropp och parkeringsplatserna förnyas. Varje lägenhet utrustas med kärl som ska underlätta sopsorteringen i första skedet. Arkitekt Mikael Strandberg på Strandberg Arkitektur i Halmstad har på uppdrag av MTA, som innehar totalentreprenaden, ritat husen. Trelleborgshem är byggherre och kontraktsumman uppgår till cirka 170 miljoner kronor. Totalt kommer de fyra punkthusen att innehålla 18 stycken ettor om cirka 35 kvadratmeter, 40 stycken tvårumslägenheter om cirka 54 kvadratmeter och 44 trerumslägenheter om 71-73 kvadratmeter. – I ett senare skede kommer kommunen att anläggas en cykelbana med belysning längs hela Malörtsvägen, vilket bidrar till att öka attraktiviteten i detta redan populära bostadsområde, tillägger Erik Forsman.

med närhet till den lilla ån som rinner ut i havet. – Ganska tidigt när man kommer in i husen får man en generös utsikt över det skånska slättlandskapet och staden åt ena hållet och Östersjön där man kan se båtarna segla till och från Tyskland, åt det andra hållet. Punkthusen sticker upp ovan de gamla två våningshusen, säger Erik Forsman, byggprojektledare på Trelleborgshem. Husen uppförs med platta på mark och i prefabricerad stomme med massivbjälklag. Fasaden blir vitmålad betong och vid entréerna beklätt med mörkt tegel. För ett par år sedan rustades gårdsmiljön mellan de äldre hyresfastigheterna upp i syfte att stimulera aktivitet och social gemenskap i kvarteret. Renovering av stammarna pågår. Med de nya punkthusen, där första etappens 51 lägenheter beräknas vara inflyttningsklara sommaren 2022 och andra etappen i december 2022, blir kvarteret Malörten ett attraktivt bostadsområde. – Vi hade byggstart i oktober 2020 och bygger med hög standard som kan jämföras med bostadsrätt. Det blir ekparkett på golven, vitmålade väggar, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Helkaklade badrum utrustade med antingen tvättmaskin och torktumlare eller kombimaskin beroende på lägenhetsstorlek. Flertalet

Vi utför installationerna på Malörten Prenad - En del av Bravidakoncernen

www.prenad.se I 0410-57702 I Lastvägen 11, 231 62 Trelleborg

FAKTA I KORTHET: Flerfamiljshus i kv Malörten Trelleborg Byggperiod: oktober 2020–höst/vinter 2022 Byggherre: Trelleborgshem Totalentreprenör: MTA Arkitekt: Strandberg Arkitektur Budget: ca 170 Mkr

124 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Det nya äldreboendet Villa Täby Park är en vinklad byggnad med murad fasad, inslag av trä och uppförd efter modellen ”Skanskas Gröna Karta”. Bild: Skanska

ÄLDREBOENDE I TÄBY MILJÖCERTIFIERAS enligt LEED guldnivå

Det nya äldreboendet i stadsdelen Täby Park i Täby norr om Stockholm är nu klart med påbörjad inflyttning den 1 februari 2022. – Vår känsla är att det här är ett otroligt bra planerat och ritat hus för just den verksamhet som ska bedrivas där, säger byggherren och beställaren Skanskas projektledare Jan Östberg till Svensk Byggtidning. AV THOMAS ANDERSSON DEN NYA STADSDELEN Täby Park i Täby ligger vid gamla Täby

galopp. Byggstarten för stadsdelens nya äldreboende Villa Täby Park skedde första halvåret 2020. Det är här som Skanska köpt tomten, ritat huset och i egenskap av byggherre genomfört projektet. Det handlar om en vinkelbyggnad i ett grönt projekt där Skanska använt sin klimatförbättrade gröna betong. Byggprojektet som nu slutförts Villa Täby Park är ett ”mörkgrönt” projekt, den högsta nivån, enligt modellen ”Skanskas Gröna Karta”. Vilket betyder en byggnad med netto noll primärenergi. Som här uppnås med bland annat en solcellsanläggning på taket och andelar i en extern solcellspark. Som helhet är det gröna projektet en utmaning, konstaterade Skanskas projektledare Jan Östberg för Svenska Byggtidning redan sommaren 2021:

– Inget avfall ska gå till deponi. Allt ska sorteras och återvinnas. Det här är ett av de första projekten i Stockholm där Skanska gör det här och som det måste läggas mycket utbildning på. Äldreboendet Villa Täby Park har byggts med betongstomme och bärande ytterväggar. Där även varannan lägenhetsskiljande vägg är bärande. Addera ovanpå pågjutna bjälklag med håldäck mot ljud. Boendets exteriör uppvisar en murad fasad med träinslag. Närmare bestämt en vädertålig Thermowood panel. – Det är utfört långsiktigt och hållbart och med tanke på brukaren, tillägger Jan Östberg. En andra utmaning i byggprojektet i Täby Park har varit pandemin. Som orsakat en del leveransproblem, exempelvis i form av försenade takbjälkar från Finland. Under hösten 2021 har dock alla nödvändiga certifieringar, provkörningar av system och olika installationer genomförts. – Allt det här tar ett antal veckor att genomföra på ett sådant här projekt. Alla hus är nu så komplexa att du måste ta in olika kompetenser som kan kommunicera med varandra och hjälpas åt att förstå helheten. Det gröna byggprojektet äldreboende Villa Täby Park rymmer 80 lägenheter plus garage och personalutrymmen. Boendet drivs av brukaren och hyresgästen Vardaga där SPP Fastigheter med förvaltaren Storebrand Fastigheter efter Skanskas uppförande tar över som fastighetsägare. Skanskas viktigaste lärdom av projektet äldreboende Villa Täby Park? – Att vara tydlig när du skriver kontrakt och avtal. Och lägga väldigt mycket tid på att förstå varandras affärsmässiga intressen och hur man ska samverka. Det bör du göra innan själva byggstarten, för sedan är du upptagen av alla detaljfrågor, svarar Skanskas projektledare Jan Östberg. FAKTA I KORTHET: Nybyggnad äldreboende, Täby Park, Täby Miljöcertifieras enligt LEED guldnivå Tidplan: maj 2020–januari 2022 Byggherre: Skanska Totalentreprenör: Skanska Sverige AB Kostnad: 75 Mkr

BOSTAD

Svensk Byggtidning 125

I SÄVEDALEN byggs bostadsrätter i mindre skala

Till midsommar 2022 står Corner 107 i Partille klar för inflyttning. Huset byggs i ett villaområde och består av 14 yteffektiva bostadsrätter med en hög kvalitet. Bostäderna såldes snabbt, man tar gärna chansen att från en villa hitta något bekvämare. AV MARIE LOUISE AARÖE – VI FICK UPPDRAGET som totalentreprenör under våren 2021

och startade med projekteringen, berättar Magnus Roland, projektchef på Per Jacobsson Bygg i Göteborg (PJ Bygg). Därefter följde rivningen av ett mindre bostadshus som låg på platsen. Under sommaren schaktade vi och utförde markarbeten och i augusti gjöt vi bottenplattan. UBAB levererar ytterväggar i prefabricerad betong och bjälklag i betong där både fasadisolering och fönster ingår. Det plockas ihop som ett lego. Det innebär att huset kommer upp på bara två veckor. – Därefter tar vi vid med takstolar i trä för att få tätt hus så snabbt som möjligt. Vi fortsätter sedan med fasadpanelen så att den kommer på plats. Innerväggarna i gips är vår uppgift att montera. Även om installationer finns med i de fabricerade väggarna måste vi komplettera för ytterligare ventilation, rör och el. Alla dessa delar har vi hållit på med under hösten 2021 och vintern 2022. Vi avslutar sedan med golven samt lister och dörrar och övrig inredning som i kök och badrum. Semrén & Månsson är arkitekterna som har genomfört gestaltningen därefter har PJ Bygg tagit vid. Byggnaden är på tre våningar med en indragen fjärde våning. Lägenheterna är yteffektiva och består av en etta, elva tvåor och tre treor. En tvåa är på 50 kvadratmeter, men har trots det en bra hall, ett stort kök och ett badrum med bra

Byggnaden är på tre våningar med en indragen fjärde våning som skapar liv i gestaltningen och och spännande lägenheter på den översta våningen. Bild Semrén & Månsson/Zynka

plats för det man behöver. Samtliga materialval håller hög klass. Exempelvis genom stenskivor i köken och helkaklade badrum i ett fint kakel samt spotlights i taken. – Det är hög kvalitet som erbjuds, säger Magnus Roland med fina detaljer. Därför har önskemålen om tillval mest handlat om kulörval. Det är i den indragna fjärde våningen som de två treorna finns. De har häftiga takkupor som ger mycket ljusinsläpp och rymd. Samtliga lägenheter har balkong med inglasade balkonger alternativt en trädgårdstäppa/uteplats Huset ligger i ett bullerutsatt område. Det är därför som man har valt den tunga stommen och ytterväggarna i betong. – Per Jacobsson Bygg i Göteborg AB (PJ Bygg) är ett dotterbolag som verkar i Göteborg och bildades 2018 utifrån moderbolaget Per Jacobsson Byggnads AB som är en aktör som sedan 1949 arbetat utmed Västkusten. Fokus för bolagen ligger i dag på bostäder och kommersiella fastigheter. Produktionen har gått mycket bra för Corner 107 och det är roligt att emellanåt producera ett mindre och häftigt projekt som har lett till detta fina hus, säger Magnus Roland. Vi har också haft ett mycket bra samarbete med alla inblandade på arbetsplatsen.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av flerbostadshus i Sävedalen Byggherre: Svenska Boställen AB Totalentreprenör: Per Jacobsson Bygg i Göteborg AB (PJ Bygg) Arkitekt: Semrén & Månsson Arkitekter AB Akustikkonsult: Norkonsult AB

Betong Bygg Västra Kungälv AB

Byggnadsformen i Vänersborgs nya mötessal är rund och sammanbyggd med en inglasad del som förbinder det nya med den gamla kommunbyggnaden. Bild: White Arkitekter

VÄNERSBORGS NYA MÖTESSAL ett byggnadssmycke

Det finns många sätt att bygga en mötessal på, men när Vänersborgs kommun lät riva den gamla salen för att ge plats åt en ny flexibel möteslokal ämnat för olika event och fullmäktigemöten med demokratisk öppenhet, blev resultatet en rundad träbyggnad klädd i champagnefärgad plåt i 45 graders lutning och som sveper runt fasaden. Trästommen och väggarna i limträ exponeras inomhus och den sju meter höga takhöjden ger rymd. Dagsljuset från de höga fönsterpartierna ger släpljus in i salen. AV KIM HALL VÄNERSBORG ÄR EN gammal residens-

stad med en demokratisk grund. Kommunhusets mötessal från 1972 hade drabbats av mögel och behövde rivas. Under byggnaden finns ett parkeringsgarage som skall förstärkas och delar av kommunhusets befintliga lokaler skall renoveras.

Den gamla detaljplanen var spikad och White Arkitekter fick förhålla sig till samma yta trots att kommunfullmäktige beslutade att utrymmet skulle utökas från cirka 130 till cirka 300 personer i den cirka 650 kvadratmeter stora mötessalen. – Detta är en byggnad med dignitet och som ska stå över tid. Vi var låsta till höjderna

i detaljplanen, men ville maximera rymd, ljus och volym inne i mötessalen. Vi lät därför byggnadens limträstomme vara helt exponerad. Den synliga trästommen ger salen imponerande rumshöjd och stark karaktär. En inglasad balkong gör mötessalen och demokratin tillgänglig för medborgarna. Ytterväggens krökta paneler av ljus askfanér

MÖTESSAL

“Ytterväggens krökta paneler av ljus askfanér döljer all ventilation och ger ett sobert intryck och trivsam akustik.” /Magnus Bunner, arkitekt, White arkitekter döljer all ventilation och ger ett sobert intryck och trivsam akustik, säger Magnus Bunner, arkitekt på White arkitekter K21 som tilldelades uppdraget att uppföra byggnaden på totalentreprenad, har erfarenhet av liknande byggnader med exponerad träkonstruktion. Den unika plåtfasaden ska utföras av Göteborgs förenade plåtslageri. – Man måste vara mycket varsam vid montaget. För att säkerställa att limträet inte ska påverkas av väder och vind bygger vi hela projektet under ett väderskydd tills att vi har ett tätt hus. Vi börjar med förstärkningsarbete i källaren och sedan gjuts en ny betongplatta på befintligt bjälklag. Vecka fyra påbörjas arbetet som pågår

INSTALLATIONSGRUPPEN VI INSTALLERAR RÖR & VÄRME I VÄST

Epsilon Byggkonsult AB Box 14166, 400 20 Göteborg Tel: 031-400 380 www.epsilon-byggkonsult.se

Svensk Byggtidning 127

fram till november 2022. Denna byggnad blir ett smycke till kommunhuset, säger Simon Hagman, platschef på K21. Byggherre är Vänersborgs Kommun med Thomas Johnsson som projektledare. Budgeten ligger på cirka 50 miljoner kronor och lagom till julhelgerna beräknas verksamheten kunna flytta in. – Det blir en väldigt snygg byggnad med trä som binder koldioxid och sedumtak som främjar både biotopen och ger vacker utsikt åt de som arbetar i lokalerna intill. Någon insyn utifrån till möteslokalen finns inte. Tanken är att möteslokalen ska vara öppen för olika former av tillställningar för kommunen, näringslivet och föreningslivet. Därför är flexibilitet och klimatpositiv byggnad nyckelord i projektet, understryker Thomas Johnsson som tillägger att lokalen kommer att vara fullt utrustad med modern teknik.

FAKTA I KORTHET: Mötessal Kv Myrten 10 i Vänersborg Byggperiod: februari–november 2022 Byggherre: Vänersborgs Kommun Totalentreprenör. K21 Entreprenad AB Arkitekt: White Arkitekter Budget: ca 50 Mkr

128 Svensk Byggtidning

INDUSTRIHUS

ÄLDRE INDUSTRIBYGGNAD bygg om i Tannefors

I stadsdelen Tannefors i Linköping genomför totaloch byggentreprenören BC Linköping en om- och tillbyggnad av en äldre industribyggnad. På uppdrag av byggherren SAAB, fastighetsförvaltaren Niam och hyresgästen Element nära SAAB och Linköping City Airport. AV THOMAS ANDERSSON ELEMENT ÄR ETT expanderande företag med provning, kalibre-

ring, inspektion och certifiering inom bland annat flygindustri, olja och gas, verkstadsindustri och inte minst byggindustri. Idag finns Element på tre ställen i Linköping med huvudkontor och pågående om- och tillbyggnad på ASJ-vägen 5 i Tannefors. Förutom kontor även en industribyggnad med lokaler för laboratorier, materialprovning och utbildning. – De ska rusta upp hela byggnaden, sammanfattar projektchef Mårten Parbrand på totaloch byggentreprenören BC Linköping. Här frigörs nu bland annat fler kontorsytor som gör att företagets samlade verksamhet i Linköping kommer att få plats med allt på ett ställe och en sammanlagd yta på 7 000 kvadratmeter. Sammantaget handlar det om en satsning på renovering, ombyggnad och tillbyggnad i tre etapper. Etapp 1 – som ska vara klar i april månad våren 2022 – omfattar en första tredjedel av byggnaden och ägnas bland annat åt nya ventilationsaggregat, fläktrum och kontorsytor.

“Alla installationer blir helt nya, liksom ytskikt och planlösningar på de två våningsplanen.”

– Alla installationer blir helt nya, liksom ytskikt och planlösningar på de två våningsplanen. Slutetapp 3 beräknas gå i mål våren eller sommaren 2023. Vitt, ljusa färger, textil- och linoleummattor bli interiört återkommande inslag på Elements upprustade huvudkontor och labb i Linköping. Elements tillbyggnad på ASJ-vägen i Tannefors är en mindre del i projektet och görs för gasbehållare samt för godsmottagning. Inflyttning till den totalrenoverade industrifastigheten av Elements samlade verksamheter i Linköping planeras till hösten 2023. Lokalprojektet i Tannefors gör Element i Linköping till ”den svenska verksamhetens flaggskepp och Center of Excellence”, skriver företaget på sin hemsida. Vad är då utmaningen i renoverings-, om- och tillbyggnadsprojektet för totaloch byggentreprenören BC Linköping? – Att det är kvarsittande verksamhet när vi bygger om. Det är det som är det svåra. Det får inte bli för långa avbrott i labbverksamheten, som vi måste anpassa oss till, svarar BC Linköpings projektchef Mårten Parbrand.

/Mårten Parbrand, projektchef, BC Linköping FAKTA I KORTHET: Till- och ombyggnad Industrihus, Linköping Tidplan: januari 21–juni 2023 Byggherre: SAAB AB Byggentreprenör: BC Linköping AB Arkitekt: Sonark Arkitektkontor Stålkonstruktioner Kostnad: 110-120 Mkr Svets & rep.

3600x1200 mm

Byggnadssmide Arbeten i rostfritt Licenssvetsning

Gottorpsgatan 8

Tel

013-14 20 46

Fax

013-14 87 45

E-mail

smidesservice@linkopingssmidesservice.se

VI BYGGER SVERIGE BYGGINDUSTRI

TAKLJUS & LUCKOR

STÅL

BLEKINGE ROT

NYTEC AB

HUDDINGE STÅL

Nytec är ett familjeföretag beläget i Smålandsstenar. Med erfarenheter sedan 1960-talet har vi kunskaperna som behövs för att kunna svara upp till framtida behov och efterfrågan inom vårt arbetsområde. Nytec AB är inte bara en leverantör av takprodukter, vi är också en problemlösare och producent av helt färdiga produkter. Det är du som väljer hur mycket du vill ha hjälp med. Vi har en hög serviceinriktning för att snabbt kunna hjälpa dig som kund på bästa sätt. Vi lyssnar på dina behov och önskemål. Nytec är ISO-certifierade enligt ISO 9001, kvalitet, och ISO 14001, miljö. Vi har även Trippel-A, vilket är det högsta kreditvärdet. Välkommen till Nytec AB. Våra affärsområden är takljuskupoler, rökluckor / brandgasventilatorer, uppstigningsluckor, takljuslanterniner, vindstrappa, fasadluckor. Vi har en lång erfarenhet och kunnande, våra produkter håller en hög kvalitet och är anpassade för det nordiska klimatet. Välkommen att kontakta oss för – ”en ljusare framtid”.

0457-785 30, www.blekingerot.se

Blekinge ROT är ett etablerat byggföretag med säte i Ronneby. Företaget, som ingår i GRE AB, bildades 1983 och är idag ett medelstort byggföretag med cirka 50 anställda. Vår inriktning är mot bostäder, kontor och industri, där såväl nyproduktion som ombyggnader förekommer. Inom en verksamhetsradie på cirka 15 mil från Ronneby finns våra idag återkommande beställare. Det är främst kommun, landsting, allmännyttiga företag, försvaret samt privata företag. Ett fortlöpande kvalitetsarbete inom företaget, där miljöfrågor integreras som en naturlig del, säkerställer både samhällets och beställarens önskemål.

0371-335 90, www.nytec.se

BALKONGER WELAND ALUMINIUM

0472-445 00 www.welandaluminium.se

Weland Aluminium – din kompletta balkongsystemsleverantör. Med oss som leverantör har du en stöttepelare från statik/konstruktion till monterad balkong på huset. Vi hjälper dig att välja en anpassad lösning oavsett om det är utbyte eller nya balkonger. Fastigheter kan generellt sett få nya större balkonger utan större ingrepp eller störande konstruktioner. Den viktigaste frågan är val av infästning mot husets konstruktion. Ju bättre infästning desto enklare montage. Aluminiumplatta 100 mm Balkongplattan, som har låg vikt, är uppbyggd av strängpressade aluminiumprofiler med en målningsbar undersida. Dessa balkongplattor kan monteras med ett flertal typer av infästningar samt har en självbärande längd på cirka 5 meter. Djupet följer fasta modulmått i 50-100 mm:s intervaller.

MARKSKRUV SLUTA GRÄV / DENSUS BYGG www.slutagrav.se

Sluta Gräv AB är ett svenskt företag som har skapat och utvecklat markskruven: en modern och kostnadseffektiv markförankring för såväl stora som små byggprojekt. Vårt koncept är att leverera en helt byggfärdig grund – inte bara skruven utan också monteringen – en tjänst som sparar tid och pengar. Vi monterar markfundament av jordskruv i hela landet, året runt. Sluta Grävs professionella montörer tar dig tryggt från ritning till byggstart.

08–711 25 35, www.huddingesteel.se

TEJP STOKVIS TAPES  011-28 04 00 www.stokvistapes.se Stokseal® byggfolietejp har mycket god vidhäftning  mot de flesta ytor, även mot ojämna och struktureradeKv ytor samt lågenergiytor. Stokseal® har mycket Mejeriet. god beständighet mot åldring, fukt och UV-ljus. Produkten är VOC-fri samt är registrerad i Sunda Hus, SVETS Basta och hos Byggvarubedömningen. Dessutom är produkten listad i portalen för byggprodukter som SVETSMONTAGE FRITSLA AB kan användas i Svanenmärkta hus. 072-253 24 26 Stokvis Tapes Smålandsstenar förser den Nordiska marknaden med Nytec AB Vi utför arbeten med svetskonstruktioner och smidesarbeten samt montage och försäljning av portar och hallar. Vi levererar stål, rostfritt och aluminium. Även tillverkning och montage.

kundunika tejper till B2B-kunder samt ett komplett

www.nytec.se 0371-33590 sortiment av olika tejper till proffshantverkaren.

Stokvis Tapes finns hos alla välsorterade bygg-, järn-, färg- och industrihandlare/grossister i Norden.

130 Svensk Byggtidning

BANKINITIATIVET

De stora bankerna ställer omfattande krav på dem som söker krediter för sina byggprojekt. Bild: Gösta Löfström

Krafttag krävs mot

OSERIÖSA BYGGAKTÖRER Byggbranschen blöder i takt med att oseriösa entreprenörer får härja på byggen. Miljardbelopp går årligen statskassan förbi. En förhoppning är att det så kallade bankinitiativet skall leda till att bättre kontroll från beställare och totalentreprenörer av vilka som anlitas ska ge resultat. AV GÖSTA LÖFSTRÖM – BYGGMARKNADSKOMMISSIONEN

slår fast att omkring 80 procent av alla företag från fem länder i östra Europa har en problematisk lönesättning, undandrar skatt eller uteblir från registrering i utstationeringsregistret. Skatteverket bedömde redan 2018 att minst 10 miljarder kronor årligen undanhålls statskassan i byggbranschen och de stora bankerna ökar nu kraven för krediter för byggprojekt som kostar mer än tio miljoner kronor. Men mycket mer kan och behöver göras. Det säger Mattias Nygren, strategisk rådgivare på konsultföretaget 2Secure som är specialiserat på säkerhet, risk- och krishantering för privata och offentliga aktörer. – Under förra året gjorde vi tillsammans med företaget Moxy ID och deras ID06ackrediterade verktyg 400 arbetsplatsinspektioner och upptäckte åtskilliga typer av oegentligheter, såsom fusk med in- och utloggning på arbetsplatser, närvaro av obehöriga byggnadsarbetare, brott mot skatteförfaringslagstiftningen, utstationerings-

registret samt brott mot regler gällande utbildning och skyddsutrustning. Vi har också sett företag som kan uppvisa anställningsavtal om kollektivavtalsenliga löner, men där det visat sig att arbetare har måst betala tillbaka stora delar av lönen till sin arbetsgivare i sitt hemland.

Självsanerande åtgärder – Bara kontrollerna, krav på spelregler och ansvarstagande får en självsanerande effekt när vissa entreprenörer inte vill vara med eller ge access till sina uppgifter. Mattias Nygren talar om det så kallade bankinitiativet, där de största svenska kreditgivarna inför krav på låntagare vid byggprojekt. Under första halvan av 2022 beräknas en ny kravställning träda i kraft för att bidra till en mer hållbar byggbransch genom att säkerställa att låntagarna har kontroll över sin produktion och vilken arbetskraft som utnyttjas i leverantörsledet, att gällande regelverk följs. Alla byggen för mer än tio miljoner kronor kommer att vara i fokus.

– Banker som finansierar bygg- och fastighetsprojekt spelar en mycket viktig roll i samhället. Bankerna har kommit överens om att ställa krav på digital kontroll och uppföljning, obligatorisk föranmälan, skötsel av skatter och avgifter samt krav på fysiska arbetsplatsinspektioner med hjälp av oberoende aktörer.

Krävs större ansvarstagande Enligt Mattias Nygren krävs det att beställare och totalentreprenörer tar större ansvar för vem som anlitas, att anbudsgivare granskas mera noggrant, inte minst när underentreprenörer anlitas från länder som inte bygger på den grad av tillit som är grunden i det svenska samhället. – Bankinitiativet innebär att mångmiljardbelopp kan överföras från de kriminella aktörernas fickor till de laglydiga och seriösa bolagen. Det kan resultera i det enskilt största ekonomiska slaget mot organiserad brottslighet någonsin.

Building Management System WideQuick BMS är ett modernt system för att övervaka och optimera driften av olika typer av fastigheter. Med designverktyget kan systemintegratören snabbt och enkelt bygga upp ett övervakningssystem för enskilda fastigheter eller ett helt fastighetsbestånd. Optimerar driften av fastigheter WideQuick BMS kommunicerar med ett stort antal olika undersystem i en eller flera fastigheter för att övervaka, visualisera och lagra information. WideQuick BMS är öppet och flexibelt och kan enkelt anpassas efter fastighetsägarens krav och behov.

Flexibel och unik systemarkitektur Med WideQuick BMS kan systemintegratören bygga upp allt från ett mindre lokalt HMI-system till stora system med SCADA-funktionalitet, där övervakningen av fastigheterna sker centralt eller på distans via ett modernt webbgränssnitt.

Hög säkerhet i systemet WideQuick BMS använder en stark krypteringsteknik för att skapa en säker kommunikation mellan olika delar av systemet.

Sänker kostnaderna för fastighetsägaren WideQuick BMS kan övervaka och påverka ett stort antal funktioner som sänker energiförbrukningen för fastigheten.

Modernt användargränssnitt WideQuick BMS har ett intuitivt användargränssnitt som gör att användaren snabbt kan navigera sig till önskade delar av systemet.

Ett tryggt val inför framtiden Kentima är ett innovativt företag som bedriver utveckling, tillverkning och försäljning av avancerade produkter avsedda för automations- och säkerhetsbranschen.

Kentima AB, Kastanjevägen 4, 245 44 Staffanstorp, tel: 046-25 30 40, email: info@kentima.se, webb: www.kentima.com

POSTTIDNING AB Stordåhd Kommunikation AB Box 451 30, 104 30 Stockholm

TRAPPOR SOM HÅLLER I GENERATIONER Weland tillverkar trappor i hållbart stål med en tidlös design som lyfter sin omgivning. Svenskt, innovativt & hållbart – weland.se

Svensk Byggtidning 1/2022

Articles inside

Krafttag krävs mot oseriösa byggaktörer

Vänergsborgs nya mötessal ett byggnadssmycke

I Sävedalen byggs bostadsrätter i mindre skala

Äldreboende i Täby miljöcertifieras enligt LEED guldnivå

Punkthus med utsikt över stad, åkrar och hav

Moderna koncepthus byggs i Älmhult

Bostadsrätter med det lille extra i Alvesta

Vättervyn står klar för inflyttning med magisk utsikt över Vättern

Gislavedshus högsta hus klart för inflyttning i Smålandsstenar

Exklusivt boende i populära Haga

Lars Tyrfors Bygg bygger om förråd till lägenheter

Nöjda inflyttade hyresgäster i Hallstahems nya allmännytta

Bostäder, service och arbetsplatser formar Umeås nya hållbara stadsdel Östra Station

Flexibelt byggsystem ger stiligt boende i Uppsala

Parhus på lutande byggtomter på Hällbacken i Luleå

Hållbart kvalitetsboende i vacker parkmiljö

View Åre byggs med stil och hög standard

Stort fokus på hållbart boende i stadsdelen Kasernhöjden i Karlstad

Moderna bostadsrätter med förankring i Göteborgs historia

Nya Hovås erbjuder attraktiva hyresrätter

Derome uppför kedjehus i Träslövs trädgårdsstad

Nytt LSS-boende i uppvuxen trädgård nära hav

Pandemisäkert vårdboende i Rydebäck

Nytt vård- och omsorgsboende med en privat bostadskänsla

Alingsås satsar på äldreboende med miljön i fokus

Mora Lasarett byggs ut för vård, habilitering, BUP och ny entré

Logistikbyggnad byggs i Borlänge

Länsstyrelsen i jönköping får nya lokaler i sin gamla byggnad

Nu byggs signaturbyggnaden i GOCO Health Innovation City

Fler förskolor byggs i Falkenberg

Myråsskolan i Borås uppdateras för dagens lärande

Ny flexibel förskola med barns perspektiv

Nytt församlingshem invigt vid historiskt intressanta Hovsta kyrka

Ängbykyrkan blir återigen en attraktiv mötesplats

Invändig renovering i Tryserums Kyrka

Välkända S:t Paulkyrkan på söder blir nya ”Mötesplats Mariatorget”

Renoverad klockstapel i Ovanåker bevarar hantverkskunnande och kulturhistoria

Ny räddningsstation i Alingsås samordnar för att rädda liv

Efterlängtad brandstation med perfekt läge i Udddevalla

Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB startar nytt bolag ”SBB idrott för alla AB”

Tryggare Sverige och Fastighetsbranschen: ”Vi saknar den där lokala närvarande, förankrade polisen”

Vattenskador orsakar skador för mångmiljardbelopp

Stor ökning av elfordon som ska laddas i fastigheter

Veidekke inför klimatkalkyl redan vid anbud

Certifierat brandlarm ett allt vanligare krav

Ecoclimes Evertherm– återvinner mest energi när den behövs bäst

Enorm outnytttjad potential för effektivare värme och energi i fastigheter och bostäder

Träskivor i våtrum är ett miljövänligt alternativ

Ny standard för vattenfelsbrytare revolutionerar VVS-branschen

Återbruk även av tekniska installationer – Bengt Dahlgren visar vägen för cirkulär ekonomi

Uponor är först med plaströr i förnybar råvara

Sten och trä toppar svenskarnas miljöval

Hel bransch av leverantörer gynnas av pågående elektrifiering

Badrumstrender 2022

Solskyddet mycket mer än bara avskärmning mot ljus och värme

NYA PROJEKT

Leif tröttnade på alla stölder – Skaffade säkerhetscontainrar

Sustainable Business Partner – affärsupplägg, kontroll och styrning gör det enkelt inom solenergi

Bidrar till mångfald och minskar klimatavtryck

BAYWA R.E. – en säker leverantör av solpaneler och allt som hör till

Green Roof Institute – kompetenscentrum för blågröna lösningar

LEDARE

Sverige kan missa en framtidsbransch