De som bygger landet

Mange forbinder nok forretningsadvokater på Tjuvholmen med mørke dresser og drakter og pensko. Men enkelte av våre advokater trives aller best i kjeledress, hjelm og vernesko. Da tenker vi selvsagt på våre entrepriseadvokater – de som er med på å bygge landet hver eneste dag.

Bygg og anlegg er en av Norges største næringer. BAHR opprettet en egen entreprisegruppe ledes av Øystein Myre Bremset. De siste fem årene har entrepriseomsetningen i BAHR mer enn doblet seg, og BAHR har blitt rangert som nr. 1 i Norge innenfor entreprise i Prospera-undersøkelsen for 2018, 2019 og 2020.

– Entrepriserett er spesialisert kontraktsrett i kombinasjon med tung sivilprosess. Storparten av entrepriserådgivningen ytes i forbindelse med at to kontraktsparter i et byggeprosjekt er uenige om et eller annet i kontraktsforholdet, og entreprisetvistene går normalt over mange uker og måneder i retten. Tvisteløsning er derfor en sentral del av det vi driver med, forteller Bremset. Han understreker at for å være en god entrepriseadvokat må man være en god kontraktsrettsjurist men også en god prosedyreadvokat. I tillegg må man ha en viss evne til å sette seg inn i tekniske forhold. Man bør være litt «advokatingeniør».

– Entrepriseprosjektene kjennetegnes ved at de er svært dynamiske og risikable. Risikohåndtering er derfor helt sentralt for entrepriseadvokater. Dersom byggherren kommer til oss og lurer på om man kan heve kontrakten med en entreprenør som er svært forsinket med kontraktsarbeidene, så holder det ikke at vi bare svarer på om de juridiske vilkårene for å kunne heve en kontrakt er oppfylt, understreker Bremset. – Spørsmålet er jo om heving totalt sett er det mest formålstjenlige handlingsalternativet. Det beror på en risikovurdering, like mye som en juridisk vurdering. Risikovurderingen krever at man setter seg ned sammen med klientens prosjektledelse og analyserer de ulike handlingsalternativene som foreligger. Som regel vil man se at det finnes bedre alternativer enn å heve kontrakten, selv om vilkårene for heving kanskje

Entrepriseprosjektene kjennetegnes ved at de er svært dynamiske og risikable. Risikohåndtering er derfor helt sentralt for entrepriseadvokater

er til stede. De gode rådene i entrepriseprosjekter er basert på adekvate risikovurderinger, og da må man ha en grunnleggende risikoforståelse i bunn for rådgivningen.

Bremset forteller at han har holdt en lang rekke foredrag om risikovurderinger for aktørene i byggebransjen. Han bruker sin bakgrunn som pokerspiller som pedagogisk virkemiddel. – Som pokerspiller lever man av å foreta gode risikovurderinger på egne vegne, mens man som entrepriseadvokat lever av å gjøre rasjonelle risikovurderinger på vegne av sine klienter. Gode risikovurderinger ligger i kjernen av vår rådgivning, og våre klienter setter pris på denne tilnærmingen til vår entrepriserådgivning.

De siste årene har BAHRs entreprisegruppe blant annet rådgitt Statsbygg i forbindelse med byggingen av det nye Nasjonalmuseet – et av Norges største byggeprosjekter gjennom

tidene. BAHR har også rådgitt i forbindelse med bygging av vei, jernbane, t-bane, trikkelinjer, tunneler, vindmøller og landbaserte oppdrettsanlegg.

Bremset synes det er givende å være med på de mest kompliserte bygge- og anleggsprosjektene i Norge. – I entrepriseteamet vårt har vi kontraktsrettslig spisskompetanse, og Norges eneste entrepriseadvokat med doktorgrad. I tillegg har vi tre advokater med møterett for Høyesterett. Vi har også talentfulle mellomledere som nå kan opptre som prosjektledere i mange av våre prosjekter. Vi prøver etter beste evne å lage et team med komplementære ferdigheter, slik at vi kan yte best mulig bistand til klizentene våre, avslutter Bremset.

Deler av BAHRs entreprisegruppe: (f.v)

Halvor Mathisen, advokat. Jorunn Wessmann Wirkola, advokatfullmektig. Eirik Wigenstad, advokatfullmektig. Øystein Myre Bremset, partner og leder av entreprisegruppen. Caroline Røkenes, advokatfullmektig. Sofie Komissar, advokat.