Мой загородный дом, октябрь, 2013 by Nataly

октябрь 2013 [09]

жиТь в удовольСТвие!

Дом и семейные ценности барбекю на садовом участке

Выбор месяца

коттеджный посёлок «тихие пруды»

редаКциЯ

Содержание

стр. 6–8 Наталия Булатова, главный редактор В самом конце лета ВЦИоМ порадовал позитивным опросом на тему «Идеальная семья порусски». оказалось, что главные признаки идеальной семьи для нас – это взаимопонимание и взаимоуважение. На втором месте – благополучие и достаток. На третьем – наличие папы, мамы и детей, т. е. идеальная семья должна быть полной. Мы тоже решили провести небольшое исследование и взглянуть на дом как на место, где семья обретает свою целостность. как сказыва ется большой дом на отношениях в семье? как меняются роли муж чины и женщины? как взаимодействуют с домом дети и как находят себя в нём? об этом мы расспросили психологов, семьи, которые уже живут в своих коттеджах, и семьи, которые только мечтают об этом… Заглянув в гости в реальные дома, мы увидели, как поразному можно относиться к своей собственности. ктото воспринимает её как родовое гнездо, где находят приют и старые и малые. ктото – как место отдыха для души и тела, отрыва от городской действительности и суеты… о домах и их хозяевах читайте в рубрике «тенденции». кроме того, в этом номере основательно затронем вопрос эконо мии. Вопервых, рассмотрим современные технологии строительства, которые обещают сберечь время и деньги. Вовторых, разберёмся, как сократить затраты на системы жизнеобеспечения дома. Мате риалы об этом – в рубриках «Строительство» и «коммуникации». В рубрике «Интерьер» обсудим преимущества заказа мебели по индивидуальному проекту и опасности, которые могут омрачить желанный результат. Ну и, наконец, поговорим о месте, специально предназначенном для сбора дружной компании, – о барбекю на садовом участке. октябрьский номер получился у нас очень семейным. Побывав в гостях, поговорив с экспертами и простыми людьми, мы поняли, что дома могут быть разными. Главное – чтобы в них всегда было тепло и уютно каждому члену большой семьи.

стр. 18–22

стр. 24–26

стр. 30–35

Осенний сад Фотоотчёт с выставки Стр. 6–8

Учредитель и издатель: ооо «ИИЦ «Недвижимость», ооо «Пермские квартиры» Директор: татьяна Алексеева Главный редактор: Наталия булатова руководитель проекта: Мария оборина Дизайн, вёрстка: Фёдор Назаров Фотографы: Егор Пигалев корректор: Вера Смородинова Менеджер по распространению: Елена кибина Адрес издателя и редакции: 614000, г. Пермь, ул. Монастырская, 41, телефон/факс (342) 2206111 email: bulatovan@metrosphera.ru Электронная версия журнала – www.metrosphera.ru/mzd Журнал зарегистрирован Управлением Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Пермскому краю. Свво о регистрации СМИ: ПИ № тУ 59 0715 от 04.06.2012 отпечатано в ооо «Пк «Астер», 614070, г. Пермь, ул. Усольская, 15 тираж: 7000 экземпляров. Номер заказа: 66756/2. Дата подписания в печать: 21.10.2013 г., 17.00. Дата выхода: 24.10.2013 г.

Мой дом – моя ценность Национальные приоритеты Стр. 10–16

Снится мне деревня Родовое гнездо как философия жизни Стр. 18–22

Романтика и реальность загородной жизни Стр. 24–26

Конструктор для взрослых Экономичные технологии строительства Стр. 30–35

Перепечатка материалов журнала «МоЙ ЗАГороДНЫЙ ДоМ» запрещается. редакция не несёт ответственности за содержание рекламы и объявлений. 4

мой загородный дом

октябрь 2013 [09]

СХема раСПроСТранениЯ

стр. 58–62

ЦЕЛЕВАЯ АДРЕСНАЯ РАССЫЛКА руководителям фирм и компаний (270 предприятий) • Строительство • Недвижимость • Банки, финансы, аудит • Техника, оборудование, ремонт • Инвестиционные компании • Юридические компании • Производственные предприятия • Автомобили, транспорт • Сфера услуг • Торговля • Администрация города • Департаменты администрации губернатора Пермского края • Министерства и департаменты администрации г. Перми ПОДПИСКА • Подписное агентство «Уралпресс» (тел. 2200123), • Подписное агентство «Прессалюкс» (тел. 2486218) • Информационный альянс «Медиана», (тел. 2206111) РОЗНИЦА • ТД «Периодика-сервис»

стр. 10–16

стр. 50–56

ЗАСТРОЙЩИКИ • ЗападУралСтрой • Камская долина • Трест №14 • РОДЕКС-ЮКОН • Центральное землеустроительное бюро ДИЗАЙН-СТУДИИ • Барс. Керамический гранит • Декор-центр • Итель-дизайн • Каспер • Модная мебель • Полярис • Салон «Статус»

КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЁЛКИ: • Акуловский • Кондратово • Протасы • Янтарный ДОМА ПОВЫШЕННОЙ КОМФОРТНОСТИ • Saturn-R-Towers • Крылья • Акварели • Паруса над Камой • Альпийская горка • Театральный • Виктория • Турчаниновский квартал МЕДИЦИНСКИЕ ЦЕНТРЫ • Астра-Мед • Визион • Гутен Таг • Приоритет • Солярис • Юнона ФИТНЕС, САЛОНЫ КРАСОТЫ • Alex Fitness • Artist • Wella • «Ассоль» • Го! Фитнес • Империя • «Лис*а» • Мелогран АВТОСАЛОНЫ • Лексус • Мазда • Мерседес • Инфинити БИЗНЕС-ЦЕНТРЫ • BaZar • Бизнес-резиденция • Любимов • Парус • Славяновский плаза

РАСПРОСТРАНЕНИЕ В РЕСТОРАНАХ, КАФЕ

стр. 42–48

Выбор месяца Коттеджный посёлок «Тихие пруды» Стр. 38–39

Бережливый дом Экономия энергоресурсов в коттедже Стр. 42–48

Индпошив Мебель на заказ Стр. 50–56

BBQ night Барбекю на садовом участке Стр. 58–62

октябрь 2013 [09]

• COFFEESHOP, кофейня (комсомольский проспект, 1) • COFFEESHOP, кофейня (Швецова ул., 41) • COFFEESHOP, кофейня (революции ул., 13, к. 1) • Francesco, траттория (комсомольский проспект, 10) • Greece Underground (Сибирская ул., 10) • Il Patio, ресторан (комсомольский пр., 7) • Il Patio, ресторан (Крисанова, 12а) • La Luna, кафе-бар (комсомольский проспект, 35) • MaDo, кафе (Куйбышева ул., 97) • NEW STAR , отель (Газеты «Звезда» ул., 38б) • Pasta Grande (Комсомольский проспект, 56/тимирязева ул., 63) • PRAVILA, ресторан-клуб (Газеты «Звезда» ул., 13) • RIGA, кофейня (Краснова ул., 26) • Santabarbara, ресторан (Сибирская ул., 16) • VACLAV, пивной ресторан (Газеты «Звезда» ул., 27) • VALIDA, кафе (Куйбышева ул., 10) • VIOLET, ресторан-клуб (Пушкина ул., 80) • БАРХАТ, кафе (комсомольский проспект, 34) • ВАСАБИ, ресторан (комсомольский проспект, 32) • ГОРЬКИЙ, ресторан (Горького ул., 34) • ЕЩЁ-БЫ, ресторан (комсомольский проспект, 58) • ЖИВАГО, ресторан (Ленина ул., 37)

• ЗАСАДА, кафе (Чердынская ул., 28) • КАЛИНА-МАЛИnа, кафе (Ленина ул., 59) • КАЛИНА-МАЛИnа, кафе (Мира ул., 11) • КАМА, пивной ресторан (Сибирская ул., 25) • кИМбо, кофейня (Сибирская ул., 57) • КОФЕ YOU, кофейня (комсомольский проспект, 58) • КРЕДО, кафе (Ленина ул., 57) • НЕВА, пивной ресторан (куйбышева ул.,31) • ОЛИВА, ресторан (куйбышева ул., 79а) • ОХОТНИЧИЙ, ресторан (кирова ул., 200) • СоФья, кофейня (краснова ул., 30) • СоФья, кофейня (революции ул., 13, к. 2) • СУФРА, кафе (Екатерининская ул., 120) • СУФРА, кафе (Монастырская ул., 14) • ТРЮФЕЛЬ, ресторан (Петропавловская ул., 55) • ХУТОРОК, кафе (куйбышева ул., 6) • ХУТОРОК, кафе (революции ул., 8) • ХУТОРОК, кафе (Сибирская ул., 19) • ЧАЙХАНА, кафе (Ленина ул., 70а) • ШАФРАН, ресторан (25го октября ул., 64) • ЭРНЕСТ, ресторан (беляева ул.,19) мой загородный дом

Тенденции

Осенний сад «Мой загородный дом» посетил традиционную выставку

мой загородный дом

октябрь 2013 [09]

событие Тенденции

в сентябре в выставочном центре «Пермская ярмарка» прошла межрегиональная специализированная выставка «осенний сад». Журнал «мой загородный дом» выступ информационным партнёром этого традиционного мероприятия. для тех, кто не успел посетить ярмарку, публикуем фотоотчёт.

октябрь 2013 [09]

мой загородный дом

событие Тенденции

выставка порадовала посетителей большим ассортиментом свежего урожая. мёд, ягоды и грибы, мясо и рыба, пушнина, яблоки, сухофрукты… здесь можно было раздобыть посадочный урожай на будущий год – полюбившиеся и новые сорта плодово-ягодных культур, декоративных и комнатных растений. Центральным событием ярмарки стал городской фермерский фестиваль, где фермеры Прикамья похвастались результатами сезона 2013 г., а посетители смогли приобрести свежие и здоровые продукты питания.

мой загородный дом

октябрь 2013 [09]

финансы Тенденции

октябрь 2013 [09]

мой загородный дом

Тенденции

Мой дом – моя ценность Семья и земля как национальный приоритет текст:

Елена Исупова

мой загородный дом

традиционные ценности – большая и крепкая семья, любовь и верность – сегодня вновь становятся популярными и востребованными. Поддерживает их и государство. Интересно, что одним из факторов укрепления семьи считается наличие собственного дома и земельного участка. мы решили узнать: так ли это? как меняются роли мужчины и женщины в доме, какие новые возможности открываются для владельцев усадьбы в воспитании детей и зависит ли их количество от количества квадратных метров?

октябрь 2013 [09]

семья Тенденции Без острых углов

В первую очередь определим, в чём же заключается общее позитивное влияние дома на человека. По мнению специалис тов Национального агентства малоэтаж ного и коттеджного строительства, жизнь в собственном доме и на своей земле, в окружении природы, в согласии с собой и обществом способствует формированию более цельной личности, устремлённой к духовному развитию, достижению личного благополучия без ущерба для обществен ных интересов. Подтверждают эту мысль и психологи. Оказывается, жизнь в загородном доме про буждает в человеке желание развиваться, совершенствоваться, заниматься творчест вом, к примеру, домоводством, ландшафт ным дизайном, дизайном интерьера. – Мы рождены, чтобы творить, наш ум постоянно ищет возможность воплотить в реальность образы, которые порой так сильно занимают наш мозг, – объясняет Елена Мухамадеева, сертифицированный брокер по зарубежной недвижимости, председатель Международного клуба брокеров и инвесторов в зарубежную не движимость при ВШН и FIABCI. – Загород ный дом снимает это напряжение. Причём у всех членов семьи! Включая четвероногих, хвостатых, перепончатых и прочих домаш них любимцев. Как только напряжение ухо дит, освобождается огромный поток энер гии, который можно и нужно направлять на созидание. На хобби, любимое дело, саморазвитие. Кроме того, дом позволяет своему вла дельцу планировать время, сближает членов семьи, помогает выстроить тёплые близкие отношения. – По опыту моих клиентов могу судить, что у очень многих семей после переезда – в частности, приобретения дома за ру бежом – наладились отношения в семье и в личном пространстве, – подтверждает Еле на Мухамадеева. – Объяснить это просто: треть своей жизни мы проводим на работе. В собственном доме многие находят спо соб оптимизировать свой рабочий график за счёт современных средств телекомму никации – скайпа, веб-камеры и прочего. Проще говоря, учатся работать не выезжая из дома. А освободившееся время тратят в своё удовольствие. В частности, уделяют его своим родным, больше времени прово дят с семьёй. Именно поэтому дом за горо дом может даже спасти брак или помирить давно не разговаривающих друг с другом родственников. Пользуйтесь этим бесцен ным даром! октябрь 2013 [09]

”

У многих семей после переезда – в частности, приобретения дома за рубежом – наладились отношения в семье и в личном пространстве

мой загородный дом 11

семья Тенденции …И много детей!

Важно, что наличие собственного дома влияет и на число детей в семье. Оказалось, многодетность как явление более распро странена среди жителей коттеджей, нежели среди жильцов городских квартир. Объяс нить это просто: типовая «двушка» площадью в 54 квадратных метра сегодня будет преде лом мечтаний для большинства российских семей, решающих завести или уже воспиты вающих одного ребёнка. Эксперты НАМИКС справедливо за мечают: даже эту небольшую жилплощадь (представляющую собой так называемую «социальную норму») могут позволить себе далеко не все. Ещё бы! Стоимость такой квартиры составляет в среднем по России 2,4 миллиона рублей. Если разделим её на общую площадь, получим среднюю стои мость квадратного метра в многоквартирном доме – чуть более 44 тысяч рублей.

”

За 2,4 миллиона рублей взамен стандартной «двушки» российская семья может быть обеспечена жилой площадью размером в 95 квадратных метров

Семья Ёлтышевых из Перми

На этом фоне выгодно выделяется мало этажное домостроение. Известно, что совре менные технологии и более конкурентный ры нок «загородных» участков позволяют достичь стоимости квадратного метра в индивиду альном доме в пределах 25 тысяч рублей. А значит, за те же деньги (2,4 миллиона рублей) взамен стандартной «двушки» российская семья может быть обеспечена жилой площа дью размером в 95 квадратных метров! Актуальные планировочные решения вмещают в эту площадь кухню, просторную гостиную и три спальни с двумя санузлами. Нетрудно рассчитать, что такой набор по мещений вполне позволяет обзавестись, как минимум, тремя детьми, двое из которых, бу дучи одного пола, могут проживать в одной большой детской спальне. Важным преимуществом для многодетной семьи является и наличие собственной при домовой территории, доступной в индиви дуальном коттедже и даже таунхаусе. Такой участок земли «расширяет» личную зону комфорта родителей, сводя на нет ощущения «скученности» и ограниченности жилого про странства, мгновенно заполняемого детским шумом-гамом. Мечты о земле

Кстати, увеличение рождаемости – один из приоритетов демографической политики нашей страны. А один из способов её реали зации – предоставление земельных участков многодетным семьям. В Прикамье, к примеру, проживают более 16 тысяч многодетных семей. В первой по ловине нынешнего года регион предоставил семьям очередные 1918 бесплатных земель ных участков. Готовятся к сдаче и сформиро ваны в муниципалитетах ещё 2893 надела. Своей очереди на получение земли с не терпением дожидается семья Ёлтышевых из Орджоникидзевского района Перми. Сейчас Вадим и Людмила живут в обычной «двушке». Вместе с ними – трое сыновей: Серёжа скоро отметит своё 16-летие, Стё 12 мой загородный дом

октябрь 2013 [09]

семья Тенденции

октябрь 2013 [09]

мой загородный дом 13

семья Тенденции

Экодеревня Пашня, Пермский район

”

пе сейчас 12 лет, а самому главному члену семьи – маленькому Матюше – 1 год и 7 меся цев. Пермяки надеются получить участок уже следующим летом, их номер в очереди 945-й. – В своём доме у каждого члена семьи появится возможность реализовать себя, – объясняет желание переехать из квартиры в частный дом Людмила. – Женщина может проявить свою хозяйственность, а мужчина – стать более домовитым. Наконец мы сможем воплотить свои мечты в жизнь! Поскольку у меня строительная специальность (я архитек тор), уже есть много дизайнерских идей и по поводу обустройства дома, и по его строи тельству, и по дизайну участка. Ещё я очень люблю готовить! А потом – смотреть, как мои мальчики с аппетитом кушают мою стряпню. В новом доме обязательно будет большая кухня с круглым столом, чтобы за ним всем хватало места. Мужу не терпится заняться строительством. У Вадима золотые руки, всё в доме он будет делать сам. Там же устроим мастерскую, ведь наш папа – сварщик с боль шой буквы. И всё, за что он берётся, будь то сварочные или плотницкие работы, да любая мужская работа по дому, выходит у него на «отлично»! Иными словами, мужчина в загородном доме получает возможность примерить на себя традиционную роль добытчика, главы семейства, «каменной стены». А женщина становится более женственной, хозяйствен

Женщина может проявить свою хозяйственность, а мужчина – стать более домовитым

14 мой загородный дом

ной, реализует себя как мать и заботливая жена. Кроме того, частный дом даёт новые возможности и в воспитании детей. – Важно, что у каждого ребёнка появится своя комната, свой уголок для творческих идей, где можно будет уделить время хобби, спокойно выучить уроки, – продолжает Люд мила. – А глядя на то, как папа хозяйничает в доме, и мальчишки приучатся к труду. Дом будет большим – каждому здесь найдётся за нятие, у каждого появится свой круг обязан ностей, а для лени, наоборот, не будет места. Мы все с нетерпением ждём долгожданные 15 соток! Деревни снова в моде

Ну а пока одни мечтают и строят планы, дру гие уже нашли возможность воплотить свои мечты в реальность. Не секрет, что в России появляется всё больше родовых усадьб и эко логических поселений. Пермский край – не исключение. Десять лет назад в 60 километ рах от краевого центра появилась молодёж ная деревня под названием Пашня. Идея построить экодеревню пришла юрис ту Инне Плешковой, её мужу Андрею и ещё нескольким людям. В 2003 году начали процедуру оформления земли, которая за няла примерно два года. Всего в деревне 48 участков, из них семь участков свободны. Жилые дома есть на всех занятых участках, многие – ещё в процессе строительства. Сей час в Пашне живут 126 человек, из которых 70 человек – молодёжь, 46 детей и 10 жите лей «мудрого» возраста (за 50 лет). – Концепция нашей деревни проста – жить в гармонии, а это значит – жить на природе, быть здоровыми, растить счастливых детей, октябрь 2013 [09]

семья Тенденции

октябрь 2013 [09]

мой загородный дом 15

семья Тенденции

восстановить семейные ценности и чувство ответственности за свои действия, – объясня ет Инна Плешкова. – А наличие собственного дома очень положительно влияет на атмосфе ру в семье. При создании дома и обустройс тве пространства вокруг семья становиться сплочённей. Вложенный труд каждого виден, осязаем, поэтому никто не сорит и ничего не ломает. Здесь нет времени на глупости, зато всегда есть нужное дело. Жителей Пашни объединяют общие жиз ненные принципы. Люди здесь ведут здоро вый образ жизни: все отказались от курения, алкоголя, бранных слов. Стремятся к естест венному питанию путём обеспечения себя качественными продуктами, выращенными на своей земле. Поддерживают добрососедские отношения, знают и уважают соседей, имеют позитивный жизненный настрой и постоянно развиваются. Мусор в Пашне сортируют и по возможности утилизируют в пределах своего участка. При обработке земли не используют химикатов. Стремятся связать свою профес сиональную, творческую и прочую деятель ность с жизнью молодёжной деревни. По мнению жителей деревни, дети, вы росшие в чистом пространстве, созданном их родителями, никогда не будут потребите лями. Они станут созидателями и творцами, которые будут всегда создавать вокруг себя красоту, ведь истинную красоту можно уви деть и понять только живя в природе, где всё естественно и логично.

”

Идея построить экодеревню пришла юристу Инне Плешковой, её мужу Андрею и ещё нескольким людям

– Дети в доме растут более самостоятель ными, воспитанием для них является образ жизни родителей и естественное познание мира в окружающем их пространстве, – про должает Инна. – У них расширяется зона ответственности за своё большое простран ство. Если хотите, чувство собственности, в том понимании, в котором они отвечают не только за свою комнату в квартире (ведь дальше неё им в городе ничего не принад лежит), а за весь участок со всем тем, что на нём находится. По мере взросления зона ответственности увеличивается до населён ного пункта, в котором он живёт, далее – до размеров родного края, страны… У них появ ляется чувство родины. И конечно, сын, глядя на отца, который строит для него дом, закла дывает сад, вырастает мужчиной, способным в будущем обеспечить себя и свою семью не иллюзорными ценностями, а истинными. Он знает, как это нужно делать, сможет и дом построить, и сад разбить. Именно поэтому тенденцию к переезду из квартир в частные дома и таунхаусы в России сегодня можно считать не частной инициати вой, а национальным приоритетом. И одним из символов возвращения традиционных добрых семейных ценностей.

Экодеревня Пашня, Пермский район

16 мой загородный дом

октябрь 2013 [09]

Автор – Наталья Мокрушина, победитель в номинации «В гармонии с природой»

семья Тенденции

Автор – Вадим Меньшиков, поощрительный приз

Гармония загородной жизни Определены победители фотоконкурса завершился фотоконкурс «гармония загородной жизни», который проводила строительная группа «камская долина» c 26 марта по 30 сентября 2013 года. в нём приняли участие достойные работы, среди которых было нелегко выбрать лучшие. в качестве конкурсных были заявлены следующие темы: «в гармонии с природой», «территория комфорта», «с видом на счастье».

Победители фотоконкурса получат дипломы и подарки от «камской долины». В ближайшее время в ВЦ «Пермская ярмар ка» развернётся выставка, на которой будут

Автор – Эдуард Тихонов, победитель в номинации «Территория комфорта» октябрь 2013 [09]

представлены лучшие работы конкурсантов. А остальным участникам, не выигравшим в этот раз, желаем подготовиться к следующе му фотоконкурсу, который будет организован в 2014 году!

Автор – Дмитрий Маклыгин, поощрительный приз

Автор – Елена Зыкина, поощрительный приз

Автор – Анастасия Хайруллина, победитель в номинации «С видом на счастье» мой загородный дом

личный опыт Тенденции

Снится мне деревня… Родовое гнездо как философия жизни текст:

Юлия Новикова

мой загородный дом

говорят, родившийся в деревне и выросший на вольных просторах человек всю свою сознательную жизнь стремится найти приют и обрести покой в собственном доме. кажется, жизнь особенно удалась, когда построен он на родной земле – именно там, где родился и вырос, где воздух пропитан таким знакомым с детства покоем и умиротворением. так ли это, «мой загородный дом» узнал у журналиста владимира соловьёва, который не понаслышке знает, каков он – путь к обретению собственного дома. октябрь 2013 [09]

личный опыт Тенденции

Владимир Соловьев с внучкой Ириной

современной деревне – всё так же, как в городе: телефон, интернет, спутниковое телевидение, проложены дороги, а в мага зине можно расплатиться через терминал. Чем отличается село сегодня? как и прежде, тишиной и чистейшим воздухом... Путь к сеБе

– я всегда мечтал о собственном доме в родных краях. Нет, безусловно, отдельное жильё у моей семьи было, но, что называет ся, из разряда служебного, построенного в совхозах для нужд трудящихся. оно было октябрь 2013 [09]

”

Двухэтажный дом загнали под крышу буквально за два месяца. Работа кипела, помогала семейная «артель»

типовым, не всегда продуманным и тем бо лее основательным, – делится Владимир Соловьёв, сельский житель, журналист районной газеты, а в недавнем прошлом – и заместитель главы Верещагинского город ского поселения. – Даже когда стал работать в муниципалитете, не смог долго жить в горо де: трёхкомнатная квартира казалось тесной, и воздуха в ней совсем не хватало. мой загородный дом

личный опыт Тенденции

В деревне, что находится на расстоянии 18 километров от Верещагино, он постепен но стал строить свой скромный «особняк». Как у всех, сначала проработал земельный вопрос. Благо, такого добра в селе, находя щемся далеко от краевого центра, навалом. Место оказалось непростым, но красивым, просторным и к тому же памятным. На этом участке до начала девяностых годов стояла одноэтажная деревянная сельская школа. Затем здание, а именно – то, что от него осталось, разобрали на дрова. Сегодня о старой школе напоминает лишь бетонная дорожка, зарастающая год от года придо рожной травой.

”

То, что ты ни от кого не зависишь, является весомым плюсом: ни с кем не согласовываешь, не договариваешься, не ждёшь Сначала на усадьбе поставили маленький неотапливаемый домик. На первый взгляд – обычная баня, только с мебелью и без печки. Пару лет здесь оставались ночевать летом по выходным, а затем он немного послужил при станищем на время строительства главного объекта на участке. Двухэтажный дом загнали под крышу бук вально за два месяца. Работа кипела, помога ла семейная «артель». Очень многое хозяину приходилось, да и сейчас приходится, делать самому. Даже спустя десять лет он стоит без

20 мой загородный дом

изысков и по-прежнему требует к себе при стального внимания. Каждый гвоздик, угол, ступенька… пропитаны трудолюбием. Здесь всё своё, бесконечно дорогое для сердца и скромное по деньгам. Конечно, это не пустая коробка площадью 100 квадратных метров. У каждого члена семьи – свой уголок, отдель ная комната, где можно укрыться и побыть одному. Под свою ответственность

Здесь изначально задуманы и обустроены все городские удобства: свет, вода, канали зация, тепло (год назад, помимо «чудо-печи», появилось электрическое отопление). Второй этаж – из деревянного бруса, первый – из пе ноблока. В доме много окон, расположенных на все четыре стороны, чтобы в него загляды вало солнце с утра до вечера (надо признать, это естественное освещение значительно экономит электроэнергию). Проблем с подключением коммуникаций у хозяина особо не было. Линии электро передачи, водопровод пролегают в непо средственной близости. Рядом находится и канализационная сеть, однако решено было сделать автономную, дабы не заморачивать ся впоследствии с поселковым ЖКХ (что идёт, конечно, от самостоятельности). В своём доме за всё приходиться отвечать самому: нет дворников, электриков, сантехников – не к кому бежать и требовать ремонта, если что-то в хозяйстве вышло из строя, но для деревенского человека это не трагедия. То, что ты ни от кого не зависишь, является весо мым плюсом: ни с кем не согласовываешь, не договариваешься, не ждёшь. Когда возникла проблема – начинаешь действовать или ста раешься заблаговременно её предупредить, в такой ситуации некого винить, кроме себя. Вообще жизнеобеспечение в частных до мах занимает основное время. Летом ко все му прочему – огород, зимой – дрова и убор ка снега. На огромном земельном участке кроме хозяйского дома с гаражом и дома для октябрь 2013 [09]

личный опыт Тенденции

гостей находятся различные хозяйственные постройки, есть баня, беседка, этим летом поставили две теплицы из поликарбоната. Три года назад организовали пруд. Летом в нём можно освежиться, а ближе к осени здесь подрастает рыба, выпущенная в воду под ко нец весны. Поближе к дому заложен сад, в котором хо зяева несколько лет назад уже собирали не плохой урожай яблок. Но в одну из суровых зим, кои часто случаются на Урале, замёрз ли большие плодоносящие деревья. Теперь пройдёт не одно лето, когда из яблок можно будет не только варить варенье и компоты,

октябрь 2013 [09]

но и ставить вино, а также раздавать полные корзинки соседям и родным. Среди недостатков площадки можно отме тить близость грунтовых вод, из-за чего нель зя под домом прорывать глубокий подвал. Остаётся, по деревенским понятиям, только небольшое подполье, хотя в него вполне по мещается весь выращенный за лето урожай.

”

В своём доме, когда строительство разбито на этапы, работа не заканчивается никогда

мой загородный дом 21

личный опыт Тенденции

связь ПоколенИй

В своём доме, когда строительство раз бито на этапы, работа не заканчивается ни когда. только «закроешь» одну позицию, при ходится обновлять и исправлять ситуацию по другой. Год от года планы корректируются,

”

Ведь что такое родовое гнездо? Это философия жизни, анатомия цепи «отцы и дети», связь поколений и «стройка» со временем перерастает в обычную жизненную тягу. Минувшим летом под свою заботу Владимиру Соловьёву при шлось взять стареющую мать. 84летней труженице тыла трудно стало находиться одной, ей потребовалась помощь близких. бабушке, привыкшей к уединению, безу словно, понадобилась отдельная комната. таким образом, с учётом поставленных за дач, первый этаж подвергся переустройству: также за достаточно короткий срок кухня объединилась с гостиной, и ещё до холодов

мой загородный дом

старушка из летнего домика перебралась в тёплую комнату, поближе к остальным до мочадцам. Следующей весной хозяин задумал перестроить крыльцо, которое тоже, как и многое другое, было поставлено вре менно. Его хочется сделать просторным и более функциональным, не только обес печивающим пешеходный трафик, но и местом встречи членов семьи за чашечкой чая в тёплое время года. Другими словами, обычное крыльцо задумано переделать в уютную веранду. Пройдет ещё не один год, когда дом об ретёт свой законченный облик. Следующие поколения станут со временем чтото изме нять, дополнять и доводить до ума, вклады вать в «стройку» уже свои силы и средства. от изменений усадьба будет выглядеть жи вой и ухоженной – собственно, такой, какой её задумал когдато хозяин. Ведь что такое родовое гнездо? Это философия жизни, анатомия цепи «отцы и дети», связь поко лений. Получается, свой дом – не просто жильё, а нечто большее, неосязаемое. И если его ещё нет, стоит задуматься о том, чтобы построить... октябрь 2013 [09]

октябрь 2013 [09]

мой загородный дом 23

личный опыт Тенденции

Романтика и реальность загородной жизни

текст:

Наталия Булатова

мой загородный дом

как не существует двух одинаковых семей, так и двух похожих домов не найти. каждый из нас выстраивает собственные отношения с жильём, по-своему общается с ним. Поэтому поход в гости всегда увлекателен. сегодня журнал «мой загородный дом» заглянул к директору по маркетингу и развитию компании «сатурн-р» сергею репину. октябрь 2013 [09]

личный опыт Тенденции

”

Обычный дом для суровой эксплуатации, где чувствуешь себя свободно

Сергей Репин,

владелец дома, директор по маркетингу и развитию компании «Сатурн-Р»

– Сергей, расскажите о вашем загородном доме. Где он находится и что это за место? – Дом находится деревне Мостовой в Пермском районе. он двухэтажный, с пятью спальнями, кухней, каминным залом, чер даком. Это очень простой дом, без всяких изысков, который строился на скорую руку именно для того, чтобы там отдыхать. Мы не октябрь 2013 [09]

пытались создать какуюто красоту, не дела ли дизайнпроекта. обычный дом для суро вой эксплуатации, с большими просторными помещениями, где чувствуешь себя свободно. Со временем вокруг дома выросли бас сейн, баня, беседка. Сейчас мы используем имение как полноценную дачу и в общей сложности проводим там примерно треть года. мой загородный дом

личный опыт Тенденции

”

Люди представляют, что если они переедут за город, то все блага цивилизации тоже переедут вместе с ними. Но такого не происходит

– Как долго шла стройка? – Дом построили практически в рекордные сроки – от заливки фундамента до облицовки и внутренней отделки уложились за месяц. Почему так быстро? Потому что строили из таумалитовых панелей (о таумалите мы пи сали в журналах «Мой загородный дом» №1, 2013 и «Метражи» №9, 2013 – ред.). так как мы производим и продаём этот материал, хо телось на себе испытать, каким он окажется на практике, насколько комфортным получит ся жильё. благодаря тому, что панели гладкие, ровные, не дают усадки, стену можно сразу же штукатурить, клеить обои, облицовывать снаружи. Поэтому через месяц после начала стройки мы уже начали пользоваться домом. – Вы наблюдаете за рынком загородной недвижимости и как профессионал, и как обычный потребитель. Как вам кажется, куда выведет бум малоэтажного строительства? – Всё зависит от того, как активно будут раз виваться коттеджные посёлки. Людям нравятся загородные дома, но жить там постоянно – за нятие своеобразное. За городом приходится самостоятельно за всем следить. Ежедневно тратить часполтора на дорогу до работы и обратно. Зимой – убирать снег, каждый день пробивать себе путь до машины... Люди представляют, что если они переедут за город, то все блага цивилизации тоже переедут вместе с ними. Но такого не происходит, цивилизация остаётся в городе, а ты там – один на один с природой и со своим домом. я не вижу сегодня какойто прорывной кон цепции в малоэтажке. Мало кто может пред ложить уже готовые сети – электричество, отопление, канализацию. Есть проблемы с охраной территории. Поэтому, на мой взгляд, сначала должна быть квартира в городе, а по том можно задуматься и о загородном жилье.

” 26

В своём доме приятно сделать что-то своими руками. Можно почувствовать себя мужчиной – где-то приклеить плитку, где-то вбить гвоздь

мой загородный дом

– А в чём вы видите загородную романтику? – Пожалуй, в том, что в своём доме приятно сделать чтото своими руками. Можно почув ствовать себя мужчиной – гдето приклеить плитку, гдето вбить гвоздь. И сразу увидеть результат своей деятельности, оценить, плохо ты сделал или хорошо. Ещё за городом привлекает общинность. В многоквартирных домах люди не особенно любят соседей. А там все живут достаточно далеко друг от друга и радуются, когда встре чаются: можно перекинуться парой слов, чемто помочь друг другу. Складывается бо лее дружественная атмосфера, чем в городе. кроме того, нет городских ограничений, нет гнёта. Чувствуешь себя свободно и легко. В этом, наверное, и есть романтика. октябрь 2013 [09]

личный опыт Тенденции

октябрь 2013 [09]

мой загородный дом 27

законы Тенденции

Новые грани предприятия «Центр технической инвентаризации Пермского края» отметил свой юбилей текст:

Елена Александрова

Ольга Стрелкова, директор ГУП «ЦТИ»

мой загородный дом

в этом году отмечает свой 10-летний юбилей гуП «ЦтИ». у многих жителей нашего города это название ассоциируется с более привычным – бюро технической инвентаризации. однако за прошедшее десятилетие в структуре видов деятельности гуП «ЦтИ» произошли значительные изменения. сегодня наравне с технической инвентаризацией и техническим учётом объектов недвижимости предприятие успешно конкурирует в кадастровой, геодезической, оценочной, проектной сферах деятельности. о становлении, развитии и итогах работы мы поговорили с директором гуП «ЦтИ» ольгой валерьевной стрелковой. – Ольга Валерьевна, расскажите, пожалуйста, об истоках создания предприятия. – ГУП «ЦтИ» (полное наименование – госу дарственное унитарное предприятие «Центр технической инвентаризации Пермского края») образовано на основании распоря жения губернатора Пермской области от 29.08.2003 № 491р. Необходимость созда ния предприятия была продиктована измене ниями в законодательстве, согласно которым обязательным приложением к документам, представляемым для государственной регис трации прав, являлся план объекта недви жимости, удостоверенный государственной организацией, осуществляющей учёт и техническую инвентаризацию объектов не движимого имущества. В связи с этим дей ствующие на территории Пермской области муниципальные унитарные предприятия не вправе были в дальнейшем удостоверять пла ны объектов недвижимости. Для поддержания функционирования системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Пермской области и было создано ГУП «ЦтИ» с фили альной сетью почти во всех муниципальных районах области.

Другой причиной создания предприятия явилась необходимость консолидации архив ных документов, сформированных различны ми организациями технической инвентари зации в предшествующие годы и являющихся федеральной собственностью, переданных в пользование субъекту российской Федера ции – Пермской области. Именно поэтому основными уставными целями и задачами ГУП «ЦтИ» явились технический учёт и техничес кая инвентаризация объектов недвижимос ти, а также содержание и хранение архива, выдача сведений об объектах технического учёта для органов государственной власти, органов местного самоуправления, пред приятий, учреждений, организаций, граждан. – Каких значимых результатов добилось предприятие на современном этапе своего развития? – Подтверждением успешной и стабильной работы ГУП «ЦтИ» является награждение его в 2006 году Международной премией «Лидер экономического развития России» в номинации «Лидер экономического роста», а в 2010 году – присуждение 6го места среди 646 053 предприятий российской Федера ции за превосходство в отрасли и развитие экономики россии, о чём выдано свидетель октябрь 2013 [09]

законы Тенденции

ство «Лидер экономики». Стабильно в первой «десятке» присутствует ГУП «ЦтИ» и в 2011–2012 гг. ГУП «ЦтИ» – надёжный деловой партнёр, осуществляющий сотрудничество с орга нами исполнительной власти Пермского края и органами местного самоуправления, крупными коммерческими структурами края. В активе предприятия – Почётная грамота Федерального агентства кадастра объек тов недвижимости, благодарственные письма губернатора Пермского края, За конодательного собрания Пермского края, министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края, гра моты и благодарности глав органов местного самоуправления. – Ольга Валерьевна, а какими наиболее значимыми работами и проектами гордится предприятие? – Мы реализуем достаточно много круп номасштабных проектов. так, например, в 2012 году предприятие выполняло кадастро вые работы (подготовку межевых планов) для формирования земельных участков под аэропорт «Пермь», а также для обеспечения земельными участками многодетных семей. В настоящее время ГУП «ЦтИ» совместно с министерством по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края в партнёрстве с оАо «руснавгеосеть» внедря ет краевой инновационный проект – Спут никовую систему точного позиционирования (ССтП). Проект базируется на данных спут никовых группировок GLONASS (российская космическая система) и GPS (американская космическая система). ССтП включает в себя десять действующих в круглосуточном режи ме референцных станций, которые покроют территорию Пермского края с точностью до двух сантиметров. Потребность Пермского края в ССтП обусловлена тем, что в основ ном сеть опорномежевых знаков в муници пальных образованиях утеряна, а наличие сети референцных станций позволит решать значительное количество важных задач, основными из которых являются: создание геодезической основы и единого координат ного пространства; осуществление мони торинга объектов, например, безопасности объектов, состояния сложных строительных конструкций (мостов) и других; создание и системное обновление геоинформационных систем регионального назначения. – Ольга Валерьевна, уж коли речь зашла о кадастровых работах, расскажите, пожалуйста, поподробнее о данном направлении деятельности предприятия, тем более что это новый вид деятельности. – Приоритетным направлением деятель ности для ГУП «ЦтИ» становится сегодня октябрь 2013 [09]

кадас тровая деятельность – подготовка меже вых планов земельных участков, технических планов и актов обследования зданий, соору жений, помещений объектов незавершённого строительства. к слову сказать, кадастровой деятельностью в отношении земельных участ ков (подготовкой межевых планов) ГУП «ЦтИ» начало заниматься ещё с момента вступления в силу Закона о государственном кадастре недвижимости, т. е. с 1 марта 2008 года, и накопило за этот срок солидный опыт вы полнения данного вида работ. Поэтому в связи с началом с 1 января текущего года кадастровой деятельности в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершённого строительства предприятию не составило труда расширить кадастровую деятельность в данном направлении. Всё это даёт безусловное преимущество перед другими кадастровыми инженерами, по лучившими квалификационные аттестаты в 2011–2012 годах и начавшими кадастровую деятельность лишь с января нынешнего года. Внедрение Спутниковой системы точ ного позиционирования (ССтП) позволит значительно сократить сроки выполнения кадастровых работ и повысить их качество, снизить стоимость работ, принять на себя вы полнение больших объёмов работ в короткие сроки, поскольку координаты характерных точек контуров объектов, необходимые для составления межевых и технических планов, с помощью ССтП могут определяться в режиме реального времени. Из сказанного видно, что кадастровая деятельность тесно сопряжена с геодезической деятельностью. На сегодняшний день ГУП «ЦтИ» выполня ет помимо работ, необходимых для подго товки межевых и технических планов, такие геодезические работы, как топографическая съёмка М 1:500–1:5000 – комплекс работ, выполняемых с целью получения съёмочно го оригинала топографической карты или плана, для получения разрешения на строи тельство, вынос границ земельных участков в натуру – при установлении (восстановле нии) границ участков на местности, а также другие геодезические работы, необходимые, в т. ч. для подготовки схем расположения зе мельных участков на кадастровой карте или плане соответствующей территории, выдача различного рода заключений.

кстати Немаловажное значение в структуре доходов предприятия имеет такой вид деятельности, как оценочная деятельность. ГУП «ЦТИ» осуществляет оценку объектов недвижимости (в т. ч. для целей получения кредита под залог недвижимости, вступления в наследство и других): квартир, жилых домов, коттеджей, таунхаусов, гаражей, овощных ям, производственных, складских, офисных и прочих помещений, автотранспорта, оборудования, бизнеса, а также оценку имущественных прав на указанные объекты недвижимости, с выдачей по результатам выполнения работ отчётов об оценке, соответствующих требованиям законодательства. Другим значимым для предприятия видом деятельности является проектная деятельность. Сюда относится выполнение работ по разработке проектной и сметной документации (в т. ч. проектов реконструкции объектов капитального строительства, проектов перепланировки или переустройства жилых помещений, подготовке проектной документации на строительство коттеджей и таунхаусов), а также по обследованию технического состояния объектов недвижимости с целью подготовки заключений, затрагивают ли изменения объектов капитального строительства и их частей конструктивные и другие характеристики их надёжности и безопасности и превышают ли предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции установленные градостроительным регламентом. Сопутствующим видом деятельности является также оказание информационных (консультационных) услуг по вопросам, связанным с недвижимым имуществом и с обследованием объектов.

ГУП «ЦТИ» г. Пермь, ул. Ленина, 58а (бизнесцентр «Любимов»), 4-й этаж, тел. 257-17-18, E-mail: info@ctipk.ru, интернет-сайт: www.ctipk.ru

мой загородный дом

Строительство

Конструктор для взрослых Быстровозводимые технологии домостроения текст:

Александра Соколовская

объём индивидуального строительства увеличивается год от года. спрос растёт, а предложение старается стать более унифицированным. специалисты утверждают: будущее – за технологиями, которые позволяют строить быстро, недорого и, конечно, надёжно. Благо, такие методы давно изобретены и опробованы в европе и америке, а нам остаётся лишь выбирать наиболее подходящие для наших широт и кошельков. дом Из Блоков

Сегодня ячеистые бетонные блоки признаны одним из самых эффективных материалов в малоэтажном строительстве. Многие домо владельцы отдают им предпочтение благодаря приемлемой стоимости и отличному резуль тату. Пористая структура придаёт ячеистому бетону хорошие физикомеханические по казатели, позволяющие широко использовать его в современном строительстве. 30

мой загородный дом

Пено, газо, керамзито и другие виды бе тонных блоков долговечны, удобны в монтаже, устойчивы к механическим воздействиям. Не много различаясь по своим характеристикам в зависимости от наполнителя, в целом как класс они известны хорошим уровнем зву ко и теплоизоляции, экологичностью, устой чивостью к биологическому воздействию (гниению, микроорганизмам, образованию плесени). октябрь 2013 [09]

технологии СТроиТельСТво

Выбрав дом из ячеистых бетонных бло ков, вы получите комфортное безопасное здание, пригодное для круглогодичного проживания. особенностью коттеджей, построенных из бетонных блоков, является благоприятный для человека микроклимат, обеспечиваемый высокой паро и воздухо проницаемостью, способностью пористых стен «дышать».

• Отделка. Стену из бетонных блоков можно отделать любым материалом: штука туркой, краской, фасадными панелями, обли цовочным кирпичом и т. д. ровная поверхность облегчает проведение отделочных работ. • Отопление. Теплоизолирующая способность ячеистого бетона в три раза выше, чем у кирпича, что позволяет снизить расходы на отопление на 20–30%.

Статьи экономии: • Транспортные и погрузочные работы. бетонные блоки обладают большим разме ром и малым весом, что облегчает и удешев ляет их доставку к месту строительства. • Фундамент. Затраты на фундамент, необходимый для строительства дома из ячеис того бетона, ниже на 30% по сравнению с фундаментом для кирпичного дома. • Рабочая сила. Дом из ячеистых бетонных блоков собирает бригада из трёхчетырёх человек, не нуждаясь в помощи строительной техники. • Время строительства. Здание собирается быстро за счёт высокой геометрической точности блоков. Стены из облегчённого бетона легко поддаются любой обработке (сверлению, распиливанию), что упрощает работу строителей. октябрь 2013 [09]

мой загородный дом

технологии СТроиТельСТво каркасно-Панельная технологИя

технология деревянного каркаснопанель ного домостроения имеет множество наиме нований – канадская, финская, немецкая… Все эти названия указывают не столько на разли чия в самой технологии, сколько на широкую географию её распространения. Действи тельно, каркасные дома пользуются огромной популярностью и в канаде, и в Финляндии, и в Германии, а также во множестве других стран, где развито малоэтажное строительство.

основой здания, возводимого по этой тех нологии, служит жёсткий деревянный каркас, между элементами которого монтируются стеновые панели. они обладают высокой прочностью – по заверениям производите лей, способны выдержать не только порывы ураганного ветра, но и землетрясения в 8 баллов, благодаря чему получили призна ние в сейсмоопасных районах. кроме того, несмотря на небольшую толщину, такие сте ны обеспечивают хорошую теплоизоляцию за счёт применения эффективных утеплителей, соответствующих современным требованиям энергосбережения.

Срок службы каркасного дома составляет в среднем 30–50 лет. технология каркасно панельного домостроения позволяет свобод но проектировать внутреннее пространство дома, проводить перепланировки и модифи кации и даже достраивать здание по принци пу «растущего дома». Статьи экономии: • Фундамент. Каркасная конструкция имеет малый вес, что позволяет построить надёжный дом на облегчённом фундаменте. • Время строительства. Каркасная технология позволяет возводить дома в любое вре мя года за одиндва месяца без привлечения тяжёлой грузоподъёмной техники. • Отделка. Работы по отделке «каркасника» можно начинать сразу после возведения дома. благодаря ровным поверхностям стен, пола и потолка, идеальным углам стыков, от сутствию вертикальной усадки каркасные дома позволяют использовать любые отде лочные материалы. • Отопление. Название «дом-термос» часто применяют именно к каркасным домам, ведь в них используются эффективные утепли тели нового поколения. благодаря им стены дома хорошо сохраняют тепло даже в самые холодные месяцы, уменьшая энергозатраты. дом-монолИт

технология каркасномонолитного строи тельства на основе несъёмной опалубки – ещё один способ построить надёжный дом быстро и недорого. Суть технологии такова: на строительном участке возводится каркас здания, который заливается облегчённым бетоном. Стена имеет вид сэндвича из двух цементностружечных плит, скреплённых стеклопластиковыми или металлическими скобами, и бетонной «начинки». На се годняшний день популярным материалом для каркасномонолитного строительства становится пенополистиролбетон – компо зитный материал из класса лёгких бетонов, обладающий высокими теплоизоляционными свойствами, морозостойкостью, низким во допоглощением. Использование метода каркасномонолит ного строительства позволяет получить здание любого архитектурного стиля, со ответствующее пожеланиям заказчика. технология не имеет ограничений в плане дизайнрешений и планировки внутреннего пространства коттеджа. Статьи экономии: • Материалы. Производство материалов происходит прямо на стройплощадке, что по зволяет снизить их стоимость.

мой загородный дом

октябрь 2013 [09]

технологии Строительство

октябрь 2013 [09]

мой загородный дом 33

технологии Строительство

• Рабочая сила. Строительство произво дится бригадой из трёх-четырёх человек и не требует тяжёлой грузоподъёмной техники. Элементы опалубки рассчитаны на сборку вручную. При работе с пенополистиролбе тоном используется специальная установка, подготавливающая материал и подающая его на нужную высоту для заливки в опалубку. • Отделка. Монолитная стена имеет ров ную поверхность, подходящую как для нане сения штукатурки, так и для сухих способов отделки. • Отопление. Пенополистиролбетон от носится к энергосберегающим материалам с низким коэффициентом теплопроводнос ти. Монолитная стена не имеет мостиков холода, снижая расходы на отопление дома на 30%. • Время. Срок возведения одноэтажно го здания с использованием технологии каркасно-монолитного домостроения со ставляет 15–20 суток. Дом заводской готовности

Объёмно-модульные дома считаются одной из самых прогрессивных технологий, внедряемых сегодня на российский рынок. Особенностью этой технологии является то, что все элементы коттеджа изготавливаются в заводских условиях. При проектировании дома учитывается возможность разделения его на отдельные модули, в которых заранее закладываются окна, двери, инженерные коммуникации. Высокоточные модули в готовом виде до ставляются на земельный участок. Здесь они собираются на заранее залитом фундаменте в единое целое и подключаются к инженер ным сетям. Технология объёмно-модульного домостроения предусматривает создание одно- и двухэтажных коттеджей и таунхаусов. 34 мой загородный дом

Среди «быстрых» технологий малоэтажного строительства объёмно-модульная техноло гия занимает лидирующее место. Благодаря заводской сборке обеспечивается полный контроль качества, поэтому построенные таким образом дома являются надёжными и долговечными (некоторые производители утверждают, что срок их службы составляет до 400 лет!). При этом существует достаточно большое количество проектов, позволяющих подобрать архитектурное и планировочное решение на любой вкус. Одной из разновидностей объёмномодульного домостроения являются так называемые «мобильные дома», которые привозятся на участок не только полностью собранными, но и укомплектованными ме белью и техникой. На участке их достаточно просто подсоединить к инженерным комму никациям, чтобы получить благоустроенный домик со свежим ремонтом. Статьи экономии: • Трудозатраты. Производство всех элемен тов коттеджа осуществляется в заводских усло виях с использованием высокотехнологичного оборудования. Параллельно осуществляется наружная и внутренняя отделка здания. Таким образом, на строительный участок доставляет ся полностью готовый для проживания дом. • Время строительства. Объёмномодульные дома – чемпионы по скорости возведения: работы на строительном участке занимают всего несколько дней. Сборка кон струкции может вестись в любое время года, т. к. внешние условия не оказывают значи тельного влияния на качество конструкции. • Отопление. Стены коттеджей изготав ливаются в виде сэндвича, заполненного утеплителем. Дома отвечают современным требованиям к энергосбережению в наших погодных условиях. октябрь 2013 [09]

собственность СТроиТельСТво

Оформление документов на загородную недвижимость вопрос оформления документов на загородную недвижимость – садовые и дачные дома, коттеджи, земельные участки – рано или поздно возникает перед каждым гражданином, имеющим такую собственность. как грамотно его решить, рассказывает директор гуП «ЦтИ» ольга стрелкова.

В случае если право собственности на земельный участок зарегистрировано, но на объект индивидуального жилищного строи тельства (далее – «объект ИЖС») или другие постройки, на возведение которых не требу ется выдача разрешения на строительство, в установленном порядке оно не оформлено, право собственности на них может быть заре гистрировано в упрощённом порядке (по так называемой «дачной амнистии»). В отношении объекта ИЖС (жилого дома) – на основании правоустанавливающего документа на зе мельный участок, предназначенный для инди видуального жилищного строительства либо расположенный в границе населённого пункта и предназначенный для ведения личного под собного хозяйства, и кадастрового паспорта объекта ИЖС. В отношении других объектов недвижимости (гаража, бани, сарая) – на осно вании заполненной заявителем декларации на объект и правоустанавливающего документа на участок, предназначенный для строитель ства гаража, других объектов для ведения садо водства, дачного хозяйства или строительства объектов вспомогательного использования. Если право собственности на постройку в установленном порядке зарегистрировано, но отсутствуют документы на земельный участок, у гражданина имеется возможность прива тизировать указанный участок или получить его в аренду, обратившись в орган местного самоуправления (далее – «оМС») с соответ ствующим заявлением, приложив к заявлению кадастровый паспорт земельного участка. Право собственности на земельный участок может быть зарегистрировано также в порядке «дачной амнистии» при условии, если участок был предоставлен гражданину уполномочен ным органом до введения в действие Земельно го кодекса РФ (29.10.2001 г.) для ведения ЛПХ, дачного хозяйства, огородничества, садовод ства, индивидуального гаражного или индиви дуального жилищного строительства. Если земельный участок и расположенные на нём постройки поставлены на кадастровый учёт, необходимости в получении кадастрово го паспорта для цели государственной регис трации нет, поскольку сведения о них будут октябрь 2013 [09]

запрошены регистрирующим органом само стоятельно в порядке межведомственного ин формационного взаимодействия. В случае если сведения об указанных объектах недвижимости в Государственном кадастре недвижимости (ГкН) отсутствуют, необходимо осуществить постановку данных объектов на кадастровый учёт, приложив к соответствующему заявлению межевой план земельного участка или техничес кий план здания, сооружения. По результатам осуществления кадастрового учёта заявителю будет выдан кадастровый паспорт объекта. В случае обращения в оМС с заявлением о при ватизации или получения в аренду земельного участка и отсутствия в ГкН сведений о данном

”

текст:

Елена Александрова

Межевые и технические планы готовятся кадастровыми инженерами по заявлению любого лица

земельном участке необходимо сначала подго товить и утвердить в оМС схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей террито рии (далее – «схема»), после чего поставить зе мельный участок на кадастровый учёт, получить кадастровый паспорт и представить его оМС. Межевые и технические планы готовятся ка дастровыми инженерами по заявлению любого лица. Схемы расположения участков – органи зациями, выполняющими геодезические рабо ты. Если требуется подготовка схемы располо жения участка и межевого плана, желательно, чтобы данные работы выполнял один подрядчик, т. к. межевой план подготавливается на осно вании схемы, утверждённой оМС. Этим будет достигнуто и качество выполнения работ, и сни жение их стоимости.

кстати За подготовкой межевых и технических планов, схем, оказанием консультационных услуг по заполнению деклараций можно обратиться в ГУП «ЦТИ», которое является кадастровым инженером и выполняет геодезические работы.

мой загородный дом

земля СТроиТельСТво

Геодезические работы текст:

Светлана Иванова

Комплекс работ, предлагаемых компанией «АльянсГеодезия», включает в себя: • проведение кадастровых работ любой сложности; • топографическая съёмка; • инженерные изыскания; • установление местоположения границ земельных участков на местности; • проведение землеустроительной экспертизы; • вынос осей для проектируемых зданий и сооружений; • сопровождение строительства и проведение исполнительных съёмок; • составление градостроительных планов земельных участков; • составление проектов по планировке территории; • составление проектов межевания территории

Ул. Куйбышева, 106, оф. 211 (2 этаж) Тел. 244-10-99 e-mail: ageo59@yandex.ru 36

мой загородный дом

компания «альянс-геодезия» предлагает полный комплекс геодезических, топографических и кадастровых работ. Кадастровые работы кадастровые работы – это работы по сбору сведений об объектах недвижимости, необхо димых для кадастрового учёта и регистрации прав собственности. только через проведе ние кадастровых работ объект недвижимо сти закрепляется в качестве объекта права. Иными словами, в сделках могут участвовать только объекты, прошедшие кадастровый учёт Согласно Земельному кодексу рФ, для осуществления любых действий с земельными участками их границы должны быть установле ны на местности, а участок должен обладать уникальным кадастровым номером. Для того чтобы все эти условия были соблюдены, про водятся кадастровые работы и вынос границ на местности. результатом этой работы стано вится межевой план, который служит основа нием для постановки земельных участков на кадастровый учёт, а результат кадастрового учета – кадастровый паспорт – для регистра ции прав на них. Проведение межевания и вынос границ участка на местности позволяет в дальней шем устанавливать капитальные ограждения на законном основании, отстаивать в суде право собственности на недвижимость, про водить сделки с ней и т. д., являясь, по сути, обязательным условием законного владения земельным участком. Проведение инженерных изысканий Инженерные изыскания – это процесс изу чения природных условий для рационального и безопасного использования земельного участка. они являются первым этапом лю бого строительства, т. к. позволяют опреде литься с типом фундамента и конструкций, создать грамотный проект будущего здания. благодаря проведению инженерных изыска ний можно избежать таких неприятностей, как оседание грунта, появление трещин в

фундаменте и стенах, разрушение конструк тивных элементов здания, подтопление и проч. В число инженерных изысканий входят гео логические и топографические исследования. Сопровождение строительных работ компания «АльянсГеодезия» осуществляет полное геодезическое сопровождение строи тельства на всех этапах. В рамках сопрово ждения проводится выполнение конкретных видов геодезических работ. основное назначение контрольно исполнительных съёмок – установить точность реализации проекта и выявить возможные отклонения, допущенные в процессе строи тельства. В ходе съёмки определяются факти ческие координаты построенных сооружений, размеры их отдельных элементов, расстояния между ними и другие данные, которые сравни ваются с проектными параметрами. контрольноисполнительные съёмки про водятся несколько раз по мере выполнения этапов строительных работ. таким образом, собственник получает надёжный инструмент контроля строительства и гарантию того, что объект был реализован в жизнь в точном со ответствии с проектом. компания «АльянсГеодезия» выполняет кадастровые работы, инженерные изыскания и проектные работы, предоставляя каче ственные услуги заказчикам разного уровня. большой опыт взаимодействия с органами местного самоуправления, оформления до кументации в соответствии со стандартами и требованиями позволяет успешно сотрудни чать как с физическими, так и с юридическими лицами. работа ведётся в Пермском крае и за его пределами. компания гарантирует точные сроки выполнения работ, соответствие доку ментации требованиям нормативной литера туры и высокое качество оказываемых услуг. октябрь 2013 [09]

обзор СТроиТельСТво На правах рекламы

РЕАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ – 2013

октябрь 2013 [09]

мой загородный дом

выбор месяца СТроиТельСТво

Коттеджный посёлок «Тихие пруды»: посёлок бизнес-класса с последовательно реализуемой концепцией Фамильные загородные дома из высококачественного керамического кирпича, выдержанные в едином архитектурном стиле, на берегу живописного пруда в п. Протасы

осёлок располагается всего в 30 километрах от центра города по направлению Пермь – Устькачка и характеризует ся сбалансированным сочетанием всех ключевых параметров комфортной загородной жизни: транспортная доступность; все необходимые коммуникации; развитая инфраструктура; живописный ландшафт; наличие управляющей компании; высокая стадия реализации проекта. «тИхИе Пруды» – Это БезуПречная основа для семейной ИсторИИ. На текущий момент из 97 запланированных домохозяйств посёлок насчитывает более 40 застроенных участков и уверенно прибавляет в числе постоянных жителей.

Уже сейчас к услугам жителей не просто асфальтированные дороги и освещённые улицы, но и организованный вывоз мусора, круглосуточная охрана, в шаговой доступности – рекреаци онная и пляжная зона, продуктовый супермаркет, детская и спортивная площадки.

В 2013 году в непосредственной близости от основной части посёлка был представлен новый проект «Тихие пруды. Эко» – экологичный квартал, окружённый многолетним лесом, в котором можно приобрести земельные участки от 10 до 17 соток с возможностью самостоятельной застройки при условии согласования фасадов.

мой загородный дом

октябрь 2013 [09]

выбор месяца СТроиТельСТво

В «тихих прудах» в продаже имеются как готовые дома, так и земельные участки с подрядом. Площади представленных проектов варьируются от 200 до 460 кв. метров. Строительство ведётся из керамического кирпича в едином архитектурном стиле. На стадии строительства возможен выбор различных решений для фасада дома, а также корректировка внутренних планировок по желанию заказчика. Площадь дома – 210 кв. м Этажность – 2. Гараж на 1 машину

Проект «усадьба» Площадь дома – 240 кв. м

Проект «Клаус»

Проект «амадей» Площадь дома – 200 кв. м

Проект «марика» Площадь дома – 320 кв. м

Этажность – 2+ высокая мансарда. Гараж на 2 машины

Этажность – 2. Без гаража

Проект «Шато»

Этажность – 3+ высокая мансарда. Гараж на 2 машины

Площадь дома – 360–460 кв. м Этажность – 3+ высокая мансарда. Гараж на 2 машины

тел. (342) 2766550 ул. Монастырская,12а

www.tihieprudi.ru

октябрь 2013 [09]

мой загородный дом

коттедж СТроиТельСТво

«Южный ветер»: перемены к лучшему

текст:

Ирина Соловьёва По оценке экспертов, на пермском рынке представлено крайне мало концептуально проработанных коттеджных посёлков – всего порядка 23% от общего числа предложений. Подавляющее их количество относятся к классу «бизнес». компания «камская долина» – одна из немногих, кто после кризиса анонсировал возведение крупного коттеджного посёлка «южный ветер» более чем на 400 домов, относящегося к классу «эконом-комфорт». об особенностях проекта нам рассказала заместитель директора по развитию ооо «агентство инвестиций в недвижимость» наталья князева. Наталья Князева,

заместитель директора по развитию ООО «Агентство инвестиций в недвижимость»

Советская, 40 +7 (342) 218-16-55 www.kamdolina.ru 40

мой загородный дом

– Наталья Борисовна, расскажите, в чём заключается идея посёлка «Южный ветер». – Проект посёлка «Южный ветер» отличает продуманность концепции, обеспеченность все ми необходимыми инженерными коммуникация ми и близость оптимального набора объектов социальной инфраструктуры. концепция предусматривает строительство 420 одно и двухэтажных жилых домов различ ных площадей в едином архитектурном стиле, при этом земельный участок под каждым домом не менее 10 соток. реализация проекта разбита на несколько этапов, запланированных в срок с 2012 по 2018 год. Среди ключевых характеристик этого проекта можно назвать функциональность и рациональ ность. территория, где располагаются коттеджи, будет огорожена, все дорожки заасфальтиро ваны. В посёлке будет создана собственная служба безопасности, установлена система видеонаблюдения по всему периметру, на въез де – контрольнопропускной пункт. Для жителей будут организованы рекреационные зоны, про гулочные аллеи, игровые и спортивные площад ки для детей. обслуживать посёлок будет соб ственная управляющая компания, отвечающая за бесперебойную работу всех коммуникаций, содержание территории посёлка.

Строительство магазинов на территории по сёлка «камская долина» не планирует, однако на въезде к нему уже запроектирован большой универсальный торговый центр общей площадью 900 кв. метров. – А как здесь обстоят дела с социальной инфраструктурой? – Это один из первых вопросов, который за дают наши клиенты, так как именно отсутствие социальной инфраструктуры и низкая транспорт ная доступность являются основными причинами, по которым горожане попрежнему не решаются уезжать из Перми. Что касается посёлка «Южный ветер», то он расположен в Пермском районе – расстояние до центра города всего 25 километров. таким образом, дорога на автомобиле займёт всего 30–35 минут. тем более что пробок в этом на правлении практически не бывает. Здесь ходит общественный транспорт, поэтому доехать до города не составит труда. кроме того, так как посёлок территориально входит в состав култаевского сельского поселе ния, то в распоряжении жителей вся инфраструк тура села – больница, детские сады, аптеки, сред няя школа, почта, отделение Сбербанка, а также крытый легкоатлетический спортивный комплекс. октябрь 2013 [09]

коттедж СТроиТельСТво

Вообще, посёлок «Южный ветер» – это отличное предложение для людей, которые решили уехать от городской суеты и наслаж даться красотами природы, при этом не теряя всех преимуществ проживания в городской квартире. «Южный ветер» расположился в лесном массиве неподалёку от красивого пруда, в котором летом можно купаться и ловить рыбу, а также на велосипеде или автомобиле можно добраться и до берега камы (5 км). Помимо великолепной природы, эти места известны и своими памятниками архитектуры – здесь находятся Иоанно Предтеченский храм и часовня трифона Вятского. – А что уже сегодня построено в коттеджном посёлке «Южный ветер»? – В самое ближайшее время будет сдана его первая очередь – это 30 жилых домов. от мечу, что коттеджи в этом посёлке полностью соответствуют классу «экономкомфорт». Это означает, что они сдаются с чистовой отделкой, то есть в доме будет установлена сантехника, поклеены обои, уложен линоле ум – одним словом, всё будет готово к приёму хозяев. На сегодняшний день здесь идёт завер шающий этап работ по внутренней отделке, благоустройству территории и земельных участков. Дальнейшая застройка посёлка будет идти также поэтапно, и ежегодно «камская до лина» планирует сдавать очередную серию своих коттеджей. окончание строительства, как я уже говорила, намечено на 2018 год. – Что вы можете сегодня предложить желающим купить здесь дом? – На сегодняшний день коттеджи первой очереди практически все проданы, и мы приступили к реализации второй очереди – это ещё 49 коттеджей, которые будут сданы осенью 2014 года. Своим покупателям мы предлагаем дома четырёх типов. коттедж первого типа – это одноэтажный жилой дом общей площадью 75 кв. метров, при этом мансарда запро ектирована таким образом, что в будущем хозяева смогут без лишних проблем перео борудовать её в полноценное жилое поме щение. Эти дома отличаются компактной и удобной планировкой: здесь есть просторная кухнястоловая, две жилые комнаты, санузел и техническое помещение. кроме того, за проектировано отдельное помещение под гардеробную. При входе в дом есть неболь шая терраса. Проект коттеджей второго и третьего типа – это двухэтажные дома общей площадью 105 и 121 кв. метр. Здесь на первом этаже располо жена просторная гостинаястоловая, боль октябрь 2013 [09]

шая жилая комната, санузел и техническое помещение. А на втором – три спальни, боль шая ванная с санузлом и гардеробная. При входе в дома также имеется терраса. Если коттеджи этих трёх типов предусмот рены как в первой, так и во второй очереди посёлка, то четвёртого изначально не было в проекте, и появился он в процессе реали зации, что называется, по желанию клиентов. Просто от многих потенциальных и реальных покупателей к нам поступали пожелания, касающиеся оптимизации планировочных решений коттеджей. В соответствии с ними был разработан ещё один проект дома, ко торый будет возводиться во второй очереди «Южного ветра». так, дома четвёртого типа будут самыми большими в посёлке – их общая площадь составит 146,5 кв. метра. Здесь будут прос торная кухня и гостиная на первом этаже, большие санузлы. оптимизировано и про странство второго этажа. – Вы говорили о том, что дома в посёлке в полной мере соответствуют классу «эконом-комфорт». А относительно стоимости, насколько реально приобрести здесь дом семье со средним достатком? – Вполне реально. Позиционируя посёлок как «экономкласс», мы старались сделать так, чтобы стоимость домов соотносилась с ценой квадратного метра в двух или трёх комнатной квартире в городе. И на сегодняш ний день самый маленький дом – площадью 75 кв. метров – у нас стоит 3,5 млн руб., дом площадью 105 кв. метров можно приобрести за 4 млн. 450 тыс. руб., коттедж с площадью 121 кв. метр стоит 5 млн 130 тыс. руб., а са мый большой дом, площадью 146,5 кв. метра, можно купить за 5 млн 900 тыс. руб. однако здесь стоит учесть, что в эту стоимость ещё входит цена 10 соток земли. – Какие условия приобретения вы предлагаете своим клиентам? – конечно, покупатель может внести всю стоимость дома единовременно, при этом ему будет предоставлена скидка от 1% до 4% в за висимости от типа коттеджа. также есть вари ант приобретения коттеджа в рассрочку. Для этого необходимо внести 50% от стоимости домовладения, и тогда клиенту будет предо ставлена беспроцентная рассрочка от шести месяцев до полутора лет. Всех, кто планирует приобретать дом в кот теджном посёлке «Южный ветер», мы приглашаем посетить этот объект. каждую пятницу мы проводим бесплатные выездные консультации и индивидуальные показы, записаться на ко торые можно у нас в офисе или по телефону 2181655.

Поселок «Южный ветер»

Проект коттеджа. Тип №4

Проект коттеджа. Тип №1

Проект коттеджа. Тип №3

Проект коттеджа. Тип №2 мой загородный дом

Коммуникации

Бережливый дом Экономия энергоресурсов в коттедже текст:

Дмитрий Школьников,

редактор пресс-службы «Данфосс»

с того момента, когда человек переезжает из городской квартиры в собственный коттедж, вопрос экономии потребляемых ресурсов становится для него ещё более важным, ведь содержание среднестатистического загородного дома обходится в разы дороже, чем квартиры. давайте разберёмся, какие технологии энергосбережения на сегодняшний день доступны частным домовладельцам.

Поскольку большинство российских частных домовладений не имеют выхода к централизованному водоснабжению и по лучают воду из недр земли, наиболее акту 42

мой загородный дом

альными для них являются экономия тепла и электроэнергии. Затраты на тепло – это, пожалуй, наиболь шая статья расходов для домовладельца, про живающего в своём коттедже круглогодично. октябрь 2013 [09]

автономия КоммуниКации

ЭкономИм теПло

Поскольку большинство коттеджных по сёлков не имеют централизованной системы теплоснабжения, сбережение тепла для их обитателей обычно означает экономию на топливе. Существуют две составляющие этой экономии: повышение эффективности преобразования единицы объёма топлива в градусы Цельсия внутри помещений, а также снижение теплопотерь дома (через стены, кровлю и окна). Повышение эффективности использования топлива достигается благодаря применению современных автоматизированных котлов, а также их должному обслуживанию: регу лярная чистка котла позволяет со временем не увеличивать расход топлива. кроме того, следует использовать в доме эффективные отопительные приборы (конвекторы и радиа торы с наименьшей тепловой инерцией). октябрь 2013 [09]

В дополнение к котлу можно использовать геотермальный тепловой насос, нагреваю щий теплоноситель для системы отопления дома за счёт использования тепла земли. однако для работы теплового насоса нужно хоть и небольшое по мощности, но бесперебойное электроснабжение. Если возможность организовать его существует, то теоретически тепловой насос способен сэкономить до 18% отопительного бюджета. Но за расчётами мы всё же рекомендуем об ратиться к специалистам.

”

В дополнение к котлу можно использовать геотермальный тепловой насос, нагревающий теплоноситель для системы отопления дома за счёт использования тепла земли мой загородный дом

автономия Коммуникации

Сокращение теплопотерь достигается, в первую очередь, за счёт утепления стен и кровли частного дома, т. е. использования современных утеплителей, толщина которых рассчитывается в соответствии с климатичес кой зоной, и соблюдения технологических условий их укладки. Расчётные работы, впро чем как и монтаж, безусловно, должны вы полняться специалистами, но домовладельцу следует знать, что об энергосбережении нуж но подумать ещё на стадии строительства. Ещё один способ сократить потери – установить энергосберегающие окна. По словам Антона Богданова, директора по маркетингу компании PROPLEX, современные окна с 4–5-камерным оконным профилем и 1–2-камерными стеклопакетами, заполнен ными инертным газом, сохраняют на 35–40% больше тепла. Наконец, очень важно, чтобы отопительные приборы не отдавали помещениям лишнего тепла, т. е. чтобы не создавалась ситуация,

”

Современные окна с 4–5-камерным оконным профилем и 1–2-камерными стеклопакетами, заполненными инертным газом, сохраняют на 35–40% больше тепла

44 мой загородный дом

когда в доме жарко и приходится держать открытыми форточки. Ведь фактически это означает отопление улицы за свой счёт и сведение на нет всех мер по утеплению дома. Для решения этой проблемы были созданы автоматические радиаторные терморегуля торы, способные без вашего участия поддер живать в помещении заданную температуру. Принцип их работы довольно прост: когда температура воздуха в помещении повыша ется, терморегулятор перекрывает подачу воды в радиатор. При охлаждении всё про исходит наоборот. Настройка температуры реакции терморегулятора осуществляется с помощью вращающейся ручки с температур ной шкалой. Терморегуляторы способны реа гировать на изменение температуры всего в 1°C. Однако есть у этих устройств и другая характеристика, о которой не всегда пишут на упаковке, – время реакции, зависящее от

октябрь 2013 [09]

автономия Коммуникации

свойств заполняющего датчик прибора тер мочувствительного вещества. Именно этот параметр и должен быть определяющим при выборе устройства. Например, микропро цессорный электронный программируемый терморегулятор – новинка 2012 года – пере ключит отопительный прибор в нужный режим всего за три минуты. Чуть менее быстры, но также очень эффективны газонаполненные терморегуляторы, которые реагируют на из менение температуры за восемь минут. И в том и в другом случае прибор сработает быстрее, чем вы успеете почувствовать изме нение температуры. В результате один такой

октябрь 2013 [09]

терморегулятор, установленный в комнате площадью 20 кв. м, обеспечивает примерно 2000 рублей чистой экономии на тепле в год. У жидкостных термостатов время реакции в среднем втрое больше – достаточно, чтобы ощутить некоторый дискомфорт. Наконец, твердотельный терморегулятор будет «рас качиваться» от 40 минут до часа, а иногда и дольше. И всё же совсем без проветривания по мещений обойтись нельзя. Но при этом часть тепла неизбежно улетучивается из дома че рез открытые окна или форточки. Единствен ный способ сохранить его – использование

мой загородный дом 45

автономия Коммуникации

проветривателей с рекуперацией. По данным производителей этого оборудования, в ре зультате проветривания теряется примерно половина тепла, полученного помещениями от системы отопления. Т. е. при эффектив ности рекуперации до 76% примерно 38% изначально выработанной тепловой энергии будет сохранено. Естественно, такая схема теплосбережения будет работать только при наличии радиаторных терморегуляторов. Экономим электричество

”

Один терморегулятор, установленный в комнате площадью 20 кв. м, обеспечивает примерно 2000 рублей чистой экономии на тепле в год

”

На каждый вложенный в её покупку рубль люминесцентная лампа даёт порядка семи рублей экономии

46 мой загородный дом

Первым делом в голову приходят наставле ния старшего поколения о том, что необходи мо выключать за собой свет, т. е. использо вать ровно столько электроэнергии, сколько действительно нужно. Но сегодня существует и другой способ не потратить лишние ватты – использовать экономичную технику, в том числе энергосберегающие лампы. О том, что необходимо заменять привычные лампы накаливания на энергосберегающие (люминесцентные, светодиодные или галоген ные), слышали почти все. И нужно сказать, что в этом действительно есть смысл. К примеру, трёхрожковая люстра с люминесцентными лампами, эквивалентными по яркости лампам накаливания мощностью 60 Вт, за срок их службы (в среднем 8 тыс. часов) потребляет электроэнергии почти на 400 кВт/ч меньше, чем такая же люстра с лампами накалива ния. В год, при среднем использовании три часа в день, три энергосберегающие лампы обеспечивают порядка 150 рублей чистой экономии (при «городских» тарифах на свет 2,8 рубля за кВт/ч). А представьте, если речь идёт о замене всех ламп в доме? Если по дойти к расчёту экономии с другой стороны, то на каждый вложенный в её покупку рубль люминесцентная лампа даёт порядка семи рублей экономии. При этом учитывается и то обстоятельство, что служит люминесцентная лампа примерно в 8–10 раз дольше лампы накаливания. Среднегодовая экономия от светодиодной лампы получается примерно такой же, однако окупается она дольше. Впрочем, и служит тоже. Помимо использования «правильных» осветительных приборов энергосбереже ние можно обеспечить грамотным выбором бытовой техники. С 1995 года соответствие экономичному (с точки зрения потребления электроэнергии) классу «А» отражается на упаковке или даже магазинном ценнике сти ральных и посудомоечных машин, холодиль ников и других крупных бытовых приборов европейского и российского производства. Очевидно, что конкретные значения по требляемой энергии отличаются для разных типов электроприборов, но принадлежность октябрь 2013 [09]

автономия Коммуникации

октябрь 2013 [09]

мой загородный дом 47

автономия Коммуникации

к классу «А» (А+, А++) однозначно сообщает нам о потреблении, близком к минимальному среди доступных на рынке. Производим электричество

Мало кто из домовладельцев задумывается о том, что ему совершенно не обязательно покупать всю электроэнергию у энергосбыто вых компаний. Часть её может быть получена из альтернативных источников: к примеру, путём переработки энергии солнца, ветра или воды. Мини-электростанции только начинают за воёвывать рынок частного домостроения. И поскольку ветро- и гидрогенераторы требуют для работы особых условий (наличия реки с определённой скоростью течения или устой чивого ветра в течение большей половины года), наибольшую популярность пока полу чили солнечные станции. Хотя технически су ществующие на сегодняшний день солнечные элементы обеспечивают достаточно невы сокую производительность, они уже вполне способны окупить себя. Домашняя солнечная электростанция со стоит из нескольких блоков: собственно

”

В частном доме средняя фотоэлектрическая станция, по данным производителей, окупается за 7–8 лет

солнечных батарей (панелей); блока акку муляторов, позволяющего запасать накоп ленную за световой день энергию, а также инвертора для преобразования постоянного тока в переменный. Учитывая небольшой вес панелей, размещаться они могут на крышах или стенах строений (с южной стороны). При чём определённой эффективности можно до биться не только в южных регионах, но и на широте Уральского региона. Стоимость установки для преобразования солнечной энергии в электричество, безу словно, высока. И в определённых условиях, например, для городской квартиры, она не окупается. Однако в частном доме сред няя фотоэлектрическая станция, по данным производителей, окупается за 7–8 лет. При этом энергией, полученной от солнца, мож но будет полностью запитать, например, освещение дома (при использовании энерго сберегающих ламп) и часть бытовой техники: телевизор, холодильник, ноутбук или водяной насос. Кстати, можно её использовать и для питания теплового насоса, о котором шла речь выше. Как только квартиросъёмщик превраща ется в домовладельца, ему становятся как никогда близки идеи экономии энергоресур сов. Современный рынок энергоэффективных решений позволяет воплотить эти идеи на практике, выбрав те из них, которые пред ставляются наиболее эффективными приме нительно к существующим условиям.

Фото предоставлены пресс-службой «Данфосс»

48 мой загородный дом

октябрь 2013 [09]

автономия Коммуникации

октябрь 2013 [09]

мой загородный дом 49

Интерьер

Индпошив Мебель по индивидуальному заказу у современного покупателя есть уникальная возможность получить интерьер дома буквально «под ключ». мебель по индивидуальному заказу даёт возможность сделать ваш загородный дом максимально функциональным, эргономичным и неповторимым.

текст:

Лейла Сазонтова

мой загородный дом

егодня в магазинах можно встретить огромное количество мебели, начиная с дет ских и гостиных и заканчивая гардеробными, кухнями и шкафамикупе. Широкий выбор, безусловно, играет на руку тем, в чьих домах не встаёт вопрос о соответствии мебели га баритам помещения.

В том случае, если квартира или дом небольшие, приходится задумываться об эргономичности пространства. В деле макси мально эффективного использования жилого пространства приходят на помощь компании, занимающиеся изготовлением мебели по ин дивидуальному заказу. октябрь 2013 [09]

мебель инТерьер

” каЖдому своЁ

Если ещё несколько лет назад под сло восочетанием «мебель по индивидуаль ному заказу» подразумевались максимум шкафыкупе и кухонные гарнитуры, то сегодня с полной уверенностью можно октябрь 2013 [09]

Изготовление «нестандартной» мебели – это довольно трудоёмкий процесс, потому и цена будет превышать среднерыночную примерно на 30–40%

заявлять о том, что загородный дом и го родскую квартиру при желании можно полностью обставить «нестандартной» ме белью. Производители готовы разработать индивидуальные проекты гостиных, прихо жих, детских комнат, гардеробных и даже барных стоек. мой загородный дом

мебель инТерьер

При покупке мебели по индивидуаль ному проекту вы сможете не только само стоятельно определить любые параметры составляющих интерьера, но и в конечном итоге получить ту обстановку, которая будет полностью соответствовать всем вашим по желаниям. На рынке можно без труда найти большое количество компаний, занимающихся из готовлением мебели по индивидуальному заказу. Специалисты готовы оказывать лю бую помощь в определении стиля, функцио нальности, дизайнерского решения и других характеристик детских, спален, гостиных и прихожих. – Сегодня в Перми услуга производства ме бели по индивидуальному заказу набирает всё большую востребованность и популярность, – рассказывает менеджер магазина детской мебели по индивидуальному заказу «тотоша»

” 52

Обычно на изготовление мебели уходит две-три недели, но иногда мебельщики «растягивают удовольствие» на месяц и даже дольше

мой загородный дом

Евгения Двинских. – Например, в нашем мага зине примерно 80% продаж – это мебель на заказ, потому что это не намного дороже по купки типовой мебели, условия заказа просты, сроки исполнения небольшие, а внешний вид и качество изделия неоценимо выше. Важно отметить, что мебель на заказ де лается с учётом особенностей планировки помещения, что становится особо значимым в загородном доме. Поэтому вы можете быть спокойным за то, что мебель идеально впишется в пространство дома. кроме того, приобретая мебель на заказ, вы сможете влиять на такой значимый фактор, как цена. обратитесь к специалисту компании, и для вас подберут материалы и фурнитуру таким образом, чтобы итоговая стоимость проекта не превышала рамок вашего бюджета. октябрь 2013 [09]

мебель инТерьер хозяИн – БарИн

Стандартная мебель в загородных до мах часто бывает неуместна. Вопервых, внутренние элементы коммуникационных систем могут диктовать свои условия. А вовторых, в загородных домах, где есть возможность для «полёта фантазии», можно не ограничиваться типовыми решениями планировки и делать интерьер максималь но нестандартным. Пожалуй, возможность проектирования эксклюзивной конструкции является главным достоинством мебельного «индпошива». Заказывая индивидуальную мебель, вы можете определять не только её внешний вид, но и материал, и даже фурнитуру. также можно без особого труда контроли ровать закупку всех комплектующих (а это, согласитесь, немаловажно не только для комфорта, но и для продления срока служ бы мебели). решаясь купить мебель на заказ, вы ограж даете себя и от такой проблемы, как установ ка. При покупке стандартной мебели всегда присутствует риск того, что шкаф, например, не войдёт в дверной проём, а дверца кухон ного гарнитура не будет полностью откры ваться изза расположенной вблизи батареи.

октябрь 2013 [09]

мой загородный дом

мебель инТерьер

При изготовлении мебели на заказ компания берёт все риски подобного рода на себя, за ранее делает все соответствующие замеры, чтобы мебель лучшим образом вписалась в отведённое для неё пространство. кот в меШке

Индивидуальный заказ – это всегда риск, ведь конечный продукт предстанет перед вами в готовом виде, когда будет уже поздно чтото менять. Чтобы оформление интерьера не было омрачено неприятными сюрпризами, советуем заранее обратить внимание на три главных момента.

” 54

Производители мебели по индивидуальному заказу не всегда принимают во внимание действующие ГОСТы, могут экономить на комплектующих и фурнитуре, надеясь на то, что заказчик мало смыслит в этом деле

мой загородный дом

1. Цена Ни для кого не секрет, что мебель по ин дивидуальному заказу имеет более высокую стоимость, чем та, которую можно выбрать и купить на складе или в магазине. И это весьма логично: ведь в стоимость входит работа дизайнеров и других специалистов. Изготовление «нестандартной» мебели – это довольно трудоёмкий процесс, потому и цена будет превышать среднерыночную примерно на 30–40%. октябрь 2013 [09]

Мебель Интерьер

октябрь 2013 [09]

мой загородный дом 55

мебель инТерьер

2. Сроки Фабричная мебель, как правило, есть в наличии в магазине. бывает, конечно, и так, что надо ждать, пока её привезут со склада, но на это уходит не более нескольких дней. В случае с мебелью на заказ процесс будет бо лее долгим. обычно на изготовление уходит дветри недели. Не исключены случаи, когда мебельщики «растягивают удовольствие» на месяц и даже дольше. Единственный способ обезопасить себя от таких неожиданностей – заранее заключить с изготовителем договор, где будут чётко оговорены сроки изготовле ния мебели и размер неустойки за несоблю дение условий.

3. Качество При заказе мебели есть риск получить кота в мешке в виде работы низкого качества, за которую уже заплачены деньги. Дело в том, что производители мебели по индивидуаль ному заказу не всегда принимают во внима ние действующие мебельные ГоСты, а также могут экономить на комплектующих и фурни туре, надеясь на то, что заказчик мало смыс лит в этом деле. В связи с этим надо подходить к выбору компанииподрядчика максимально тщательно и взвешенно. До заключения дого вора присмотритесь к предложениям разных изготовителей, поищите в интернете отзывы о деятельности компании и не пренебрегайте советами друзей и знакомых, которые уже заказывали мебель. В любом случае при грамотном подходе у вас есть все шансы по лучить качественную и необычную мебель, которая будет долго служить в вашем заго родном доме.

мой загородный дом

октябрь 2013 [09]

мой загородный дом 57

Стиль жизни

BBQ night Барбекю на садовом участке

как бы ни менялись стиль и ритм нашей жизни, любовь человека к ароматному, вкусному, свежеприготовленному мясу – вечна. обновляются только способы его приготовления. И если несколько веков назад создавать кулинарные шедевры приходилось на открытом огне, то сегодня для этих целей прекрасно подходит печь барбекю. секреты её строительства нам рассказал мастер александр Щёкин.

текст:

Наталия Булатова

Интересный факт: слово «барбекю» про изошло от французского выражения «barbe а` queue», что буквально переводится как «от бороды до хвоста». такое название связано с традицией проводить пикники, на которых молодые быки, телята, овцы съедались цели ком.

мой загородный дом

Сегодня в узком смысле слова под «барбе кю» понимают печь для приготовления пищи на жаре тлеющих углей. На практике же, в современных загородных усадьбах, тради ционная печь обрастает целым комплексом дополнительных приспособлений, превраща ясь в полноценную летнюю кухню. Впрочем, почему же только летнюю? Использовать её октябрь 2013 [09]

отдых СТиль жизни

можно круглый год, причём чем ниже опуска ется столбик термометра, тем желаннее и вкуснее кажется горячая пища. Итак, то, что в народе называется «барбе кю», может быть многофункциональным ком плексом для приготовления и принятия самых разных видов пищи. Помимо места для само го барбекю, конструкция может содержать: • Русскую печь • Гриль • Вертел • Место под казан • Коптильню для горячего и холодного копчения • Варочную поверхность • Духовку • Камин кроме того, в комплексе можно удобно разместить мойку, полочки и шкафчики для хранения посуды, разделочную поверх ность. разумеется, вокруг такого хозяйства почти всегда вырастают стол, скамьи, а также – стены и крыша (если их не было до возникновения барбекю). И вот перед нами уже полноценная постройка для приятного времяпрепровождения в кругу семьи, друзей, коллег и партнёров по бизнесу. танЦуем от ПечкИ

Если вы загорелись идеей обзавестись барбекю, первое, что нужно сделать, – опре делиться с тем функционалом, который пона добится именно вам. Не обязательно замахи ваться на все возможные «навороты». Многие держатели сложных приспособлений через пару лет констатируют, что большинство функций так и остались невостребованными. Поэтому если в вашем окружении нет ярых поклонников пикников и глобальных кулинар ных экспериментов, можно остановиться на скромной комплектации. С другой стороны, если запланировать весь функционал заранее и воплотить его в жизнь за один раз, выйдет гораздо дешев ле и быстрее, да и с эстетической точки зрения единый комплекс будет смотреться выигрышнее, чем несколько разрозненных конструкций. так что определение необхо димых функций летней кухни должно стать первым серьёзным шагом на пути к наме ченной цели.

эксперт и автор представленных работ:

Александр Щёкин,

”

Слово «барбекю» произошло от французского выражения «barbe а` queue», что буквально переводится как «от бороды до хвоста»

печник-ремесленник

октябрь 2013 [09]

мой загородный дом

отдых Стиль жизни Ориентировка на местности

Мастер, которого вы попросите сделать печь, приедет на ваш участок, осмотрит мес то для строения, обсудит с вами функционал и бюджет, произведёт замеры. Попросите по казать вам портфолио – опытные профессио налы делают снимки своих работ, по которым можно понять, насколько это близко к вашим пожеланиям. После первичного знакомства мастер начнёт разработку проекта будущей печи. Стоимость проектных работ определяется в зависимости от красочности и детальности проработки проекта. Если лишних денег нет, мастер предоставит вам рабочий чертёж, на пальцах объяснив, что и как будет выглядеть. При желании вы можете заказать проект печи у художника – тогда будущая конструкция предстанет перед вами в цвете. Самый до рогой вариант – заказать проект в формате 3D. В этом случае вы наглядно увидите, как ваша печь будет вписана в беседку, как будет гармонировать с ландшафтом и экстерьером дома. Многих хозяев волнует дизайн будущей печки. Александр уверяет: снаружи сделать

”

можно всё что угодно. Например, украсить барбекю коваными элементами и израз цами, выполнить художественную роспись или декорировать с помощью натурального камня. – Для меня работа – это творчество. Мне интересно каждый раз делать что-то новое, искать оригинальные решения. Идей много, но заказчики не всегда готовы на экспери менты, поэтому чаще всего проекты имеют классический вид. Но я мечтаю найти такого заказчика, который скажет: «Я тебе доверяю, построй мне что-нибудь на своё усмотре ние», – делится Александр. Дело мастера боится

Если печь дымит или не разгорается – значит, была допущена ошибка в проектных расчётах

60 мой загородный дом

Строительство барбекю – занятие не менее сложное, чем строительство камина в доме. Исход дела зависит от тысячи технических нюансов, от верного расчёта и твёрдой руки мастера. Наверняка вы слышали истории разочарованных владельцев, которые рас сказывают, что печь слишком сильно дымит, плохо разгорается или вообще разрушается на глазах. – Некоторые заказчики не понимают той структуры, которую представляет собой печь-барбекю. Построили, вроде бы – кра сиво. Но через год-два печь начинает рассы паться, арки выпадают. Почему? Потому что неправильная перевязка швов, неправильная подготовка раствора, неправильная уклад ка… Если печь дымит или не разгорается – значит, была допущена ошибка в проектных расчётах. Может быть, канал сильно заужен или колено слишком загнуто… Каждая мелочь влияет на работу печки, – рассказывает наш собеседник. Как найти хорошего мастера? Лучшая ре комендация – советы знакомых. Не секрет, что на этом рынке много фирм-однодневок и гастарбайтеров, которые берутся сделать быстро и дёшево. Но результат может сильно огорчить, а строитель – исчезнуть не попро щавшись. – Информация передаётся из уст в уста, поэтому для настоящего мастера репутация октябрь 2013 [09]

отдых Стиль жизни

октябрь 2013 [09]

мой загородный дом 61

отдых Стиль жизни

дороже всего. Тот, кто хочет сделать себе имя, и сроки старается выдерживать, и ра боту выполняет качественно. Я даю гарантию на свою работу – 1,5 года. Если что-то слу чилось – приеду, отремонтирую, исправлю, – поясняет Александр. Если знакомых, имевших удачный опыт строительства барбекю, нет, можно поискать информацию в глобальной сети. На многих сайтах (например, www.kirpich59.ru) разме щаются портфолио мастеров и отзывы клиен тов об их работе.

”

На этом рынке много фирмоднодневок и гастарбайтеров, которые берутся сделать быстро и дёшево. Но результат может сильно огорчить

62 мой загородный дом

Цены и сроки

Активный сезон строительства барбекю начинается с апреля, когда температура воз духа поднимается выше +5 градусов. Мож но построить печь и зимой, но нужно будет ставить на стройплощадке отапливаемую палатку. Зато в холодное время года можно получить от мастеров существенную скидку на работу. Срок строительства печи-барбекю напря мую зависит от её сложности. – Самый короткий срок, который был в моей практике, – 2,5 недели, – рассказывает Александр. – Это была небольшая печь, она включала в себя только барбекю, мангал и казан. Самый долгий срок – 2,5 месяца. Столько времени заняло изготовление очень навороченной печи со всеми возможными функциями. Стоимость строительства барбекюкомплекса также довольно сильно раз нится. У каждого мастера – своя цена, определяемая, как правило, «за кирпич». При согласовании проекта мастер скажет вам, сколько кирпичей потребуется для его реализации, и назовет итоговую стои мость работ. Дополнительно оплачивается детальная прорисовка проекта, облицовка или художественное оформление камина, материалы. – Хорошее барбекю требует финансовых вложений, – предупреждает Александр. – Но это – не просто трата денег, а инвестиции, ведь летняя кухня – это та же недвижимость, которая никогда не упадёт в цене, если она качественно сделана. Вполне возможно, что, вложив 300 ты сяч в строительство барбекю, вы сможете про дать усадьбу дороже на полмиллиона. октябрь 2013 [09]

отдых СТиль жизни

ПОЛИМЕРНЫЕ рЕЗИНоВЫЕ ПокрЫтИя

тренажерные залы Стадионы и спортивные комплексы

детские площадки

теннисные корты

ДЕтСкИЕ И СПортИВНЫЕ ПЛОЩАДКИ «ПОД КЛЮЧ»

спортзалы

входные группы

оформление беседок

отмостки гаражи и производственные помещения

придомовая территория

бассейны коврики с логотипом садовые дорожки

дизайн любой сложности

ООО «Универсум-Пермь», ул. Монастырская, 144 тел.: (342) 240-39-93, 293-16-33, 293-82-99, 8-908-24-098-14 e-mail: uni-perm@yandex.ru, www.uni-perm.ru реклама

октябрь 2013 [09]

мой загородный дом

выбор СТиль жизни

ФОТООБЪЯВЛЕНИЯ

мой загородный дом

октябрь 2013 [09]

выбор СТиль жизни На правах рекламы

октябрь 2013 [09]

мой загородный дом

отдых СТиль жизни

фото: Андрей Пьянков

Конный спорт в конце сентября в конноспортивном комплексе Пермского края состоялся самый крупный турнир по конному спорту «чемпионат и первенство города Перми по конкуру» (преодоление препятствий). организаторами соревнований выступили Федерация конного спорта Пермского края и конноспортивный комплекс Пермского края в п. Ферма, комитет по физической культуре и спорту города Перми. 66

мой загородный дом

октябрь 2013 [09]

отдых СТиль жизни

Федерация конного спорта Пермского края Пермский р-н, п. Ферма, ул. Заводская, 3 8909-115-39-88, 270-13-70

течение двух дней соревнований про шло 250 стартов, в которых участвовали спортсмены из Свердловской, Самарской, тюменской областей, Удмуртии и со всего Прикамья. В результате спортсмены из Перм ского края подтвердили своё превосходство в большинстве дисциплин. кроме того, в программе были показатель ные выступления по преодолению препят ствий собаками (аджилити) и показательные выступления Liberty Natural Horsemanship (искусство верховой езды на природе). В рамках соревнований прошёл семинар по кормлению лошадей и профессиональной ковке лошадей. организаторы соревнований выража ют искреннюю благодарность партнёрам, спортсменам, тренерам, представителям ко манд, зрителям и болельщикам и приглашают всех посетить конноспортивный комплекс в п. Ферма! октябрь 2013 [09]

мой загородный дом