zona de interesse histórico-cultural

requalificação da paisagem urbana, do adensamento para aproveitamento da infraestrutura ociosa. Na Zona de Centro Expandido há parâmetros de permissividade de usos similares à Zona Central: somente usos não residenciais compatíveis, o que indica um estímulo ao uso residencial. Entretanto, possui índices urbanísticos um pouco mais limitantes quanto à verticalização, através do coeficiente de aproveitamento máximo igual a três.

zona de interesse histórico-cultural

A Zona de Interesse Histórico-Cultural (ZIHC) corresponde à área ocupada pelo pátio e edifícios ferroviários localizados na região central, objetos de tombamento pelo Conselho de Defesa do Patrimônio Cultural de Bauru –CODEPAC (Art. 18). Segundo a Lei, o objetivo da área em questão é de

preservação e recuperação do patrimônio histórico, de reurbanização do entorno das edificações tombadas e de estímulo ao turismo histórico cultural.

A Zona permite apenas usos comerciais e de serviço toleráveis e de usos industriais compatíveis com o uso residencial, o que se entende como um estímulo ao uso residencial. Entretanto, a ZIHC é a que mais sofre com a degradação, é onde encontram-se grande parte das áreas residuais e consequentemente dos usos marginalizados. A área tem coeficiente de aproveitamento máximo igual a três.