Des challenges importants pour les années à venir

NATHALIE FONTANET

DF – Département des finances et des ressources humaines Des challenges importants pour les années à venir

Entre les plans de relance et de soutien au marché du travail, les nouveaux défis de la Genève internationale ainsi que ceux de l’ère du numérique, Nathalie Fontanet Conseillère d’Etat, chargée du département des finances et des ressources humaines pour le canton de Genève a fort à faire pour les prochaines années. Nous avons rencontré cette femme pour qui les solutions envisagées et mises en place sont de vraies propositions dont le résultat sera significatif sur le long terme.

© Yorick Chassigneux

© Yorick Chassigneux

Nathalie Fontanet, vous êtes Conseillère d’Etat, chargée du département des finances et des ressources humaines dans le canton de Genève. Le Conseil d’Etat a présenté une planification financière où les investissements sont en hausse, en particulier en ce qui concerne les transitions numériques et écologiques. Pouvez-vous nous expliquer cette augmentation significative des investissements ? Il est vrai que le Conseil d’Etat a prévu d’augmenter les investissements de 37% sur les dix prochaines années par rapport au dernier plan décennal des investissements. Nous parlons d’une enveloppe de 11 milliards au total. Cette décision vise non seulement à accélérer les transitions numériques et énergétiques, mais également à soutenir l’économie et l’emploi dans notre canton. La crise a été particulièrement difficile pour les secteurs du tourisme, de l’événementiel, de la restauration et de l’hôtellerie. La numérisation menace également de nombreux emplois qu’il faudra transformer dans les secteurs en expansion. Notre plan aura des effets de soutien dans la durée, car les investissements seront étalés dans le temps. Nous serons aussi attentifs à ce que nos PME soient en mesure de répondre aux appels d’offres pour les différents projets d’infrastructures. Il est important que l’emploi local bénéficie directement de ce plan ambitieux.

Cela aura un effet sur la dette du canton ? Les risques liés à la dette sont bien maîtrisés par le canton: 75% de nos emprunts sont à long terme, certains courent durant quarante ans et sont à des taux fixes proches de zéro. Récemment, le canton a émis des obligations vertes qui ont eu un succès immédiat, car le marché est très demandeur. Enfin, vu la stratégie de gestion et le niveau des taux, le coût de la dette est en baisse depuis des années. Dans l’immédiat, l’objectif n’est pas de rembourser la dette, mais de nous assurer que les investissements qu’elle a servi à financer améliorent la qualité de vie des Genevoises et des Genevois et permettent aux entreprises de tourner la page de la crise. Ce n’est qu’avec une économie prospère que l’on peut avoir des finances publiques saines. En revanche, à plus long terme, il s’agira effectivement de revenir à un niveau de dépenses inférieur à celui des recettes fiscales, afin de dégager des excédents permettant de financer nos investissements et de rembourser la dette.

© Jay Louvion

Madame Fontanet, vous êtes également en charge de la direction des affaires internationales depuis 2020. Que représente la Genève Internationale pour vous ? La Genève internationale représente avant tout à mes yeux une part importante de notre histoire et de notre identité. Elle est à la base de la renommée et du rayonnement de notre canton, qui sont sans commune mesure avec sa taille. C’est une source de fierté et une chance que nous devons chérir, mais également entretenir, ce à quoi le Conseil d’Etat s’emploie avec détermination. La Genève internationale s’affirme comme un lieu de dialogue et de concertation unique au monde. Mais c’est aussi un lieu où des choix majeurs s’opèrent, avec des impacts très concrets. Dans un monde confronté à une multitude de défis complexes et urgents, il ne se passe pas un jour sans que des décisions-clés ne soient prises à Genève, et ce, dans tous les domaines : santé globale, changement climatique, droits de l’homme, transformation numérique et conflits armés notamment.

Quels sont les principaux atouts de Genève dans la bonne conduite de cette vocation ? Depuis la fondation de la Croix-Rouge en 1863, la Genève internationale a construit une longue tradition d’accueil d’organisations internationales et non gouvernementales, d’acteurs académiques, de la société civile et du secteur privé. En tant que siège européen des Nations Unies, Genève est le cœur opérationnel du système multilatéral et le centre le plus actif de la gouvernance mondiale : il accueille chaque année plus de 3400 réunions, 182 000 délégués du monde entier et quelques 4800 visites de chefs d’Etat et de gouvernement, de ministres et autres dignitaires. Avec une telle concentration d’acteurs, la Genève internationale est le lieu idéal pour échanger des savoir-faire et des bonnes pratiques et développer des idées pour améliorer la vie des gens. En tant que canton hôte, Genève s’engage à offrir aux acteurs internationaux des conditions-cadres optimales pour faire leur travail et relever les défis mondiaux actuels et futurs.

Sur le plan économique, que représente la Genève internationale ? La Genève internationale représente quelque 35000 emplois directs, soit plus d’un emploi sur dix. A cela s’ajoute plus de 20000 emplois indirects et induits issus de l’activité déployée par la multitude d’entreprises locales qui fonctionnent grâce à la présence des organisations de la Genève internationale. Il s’agit donc d’une part significative de l’économie de notre canton. Les retombées de la Genève internationale en termes d’image et d’attractivité de notre canton, que ce soit pour le tourisme d’affaire ou de loisir, sont également considérables, bien que plus difficiles à chiffrer. Nous avons pu l’observer avec le sommet Biden-Poutine. Genève en tant que destination a bénéficié d’une publicité hors du commun, qui portera vraisemblablement ses fruits sur la durée.

Quels sont les principaux défis à venir concernant la Genève internationale ? Il y a évidemment des défis liés à la situation sanitaire. Pendant la pandémie, beaucoup d’événements ont été repoussés, ou sont passés en mode virtuel. Mais de manière générale, les activités ont pu se poursuivre et les organisations internationales se sont adaptées aux outils de télétravail et de téléconférences. Les formats virtuels sont un levier intéressant pour la Genève internationale, même s’ils ne remplacent pas la qualité et la nécessité de rencontres en présentiel. C’est bien en combinant ces différents formats que Genève pourra poursuivre son rôle de plateforme de rencontres, indispensable dans un monde fortement interdépendant où il est nécessaire de trouver des réponses efficaces aux défis globaux.

© FER Genève

Un niveau de prestations haut de gamme à l’image du secteur de l’immobilier de prestige

L’immobilier de luxe ou de prestige est un secteur de niche qui est à juste titre, souvent gardé secret. Au-delà des aspects confidentiels du secteur, il y a des professionnels spécialisés qui brillent par leur expertise professionnelle et leur service clients inégalable. Nous avons rencontré l’un de ces experts, Frédéric Furrer, responsable de l’agence Sorg Luxury Properties SA, pour qui justement le métier n’a plus de secret.

L’histoire d’une société portée par un professionnel de haut vol Avec plus de 20 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier de prestige, Frédéric Furrer reprend il y a quelques années cette société de renom d’abord active à Zurich puis à Genève ou se trouve aujourd’hui son siège social situé sur la rive gauche dans des bureaux aussi luxueux que discrets. Il entreprend de développer la structure existante avec une philosophie basée sur des valeurs d’excellence, de transparence, mais surtout de confidentialité et de confiance. Villas privées, appartements, terrains pour une clientèle locale ou étrangère, Sorg Luxury Properties SA intervient principalement sur l’ensemble de l’Arc lémanique. Véritable partenaire et conseil auprès de ses clients, Frédéric Furrer prend le temps nécessaire pour bien comprendre et analyser leurs demandes. Il les accompagne personnellement à chaque étape de la vente, ou de l’achat ou de la location d’un bien immobilier. L’élément différentiateur qui a permis à son entreprise de prospérer est précisément cette implication totale qu’il met dans chacun des mandats qu’il accepte.

Véritable partenaire de vie De la préparation intégrant l’état des lieux objectif du bien et de son environnement, en passant par les aspects juridiques, réglementaires, législatifs, et administratifs mais également éthique de la transaction, Frédéric Furrer a une maîtrise totale de tous les aspects des dossiers. Il est considéré par ses clients comme un partenaire de vie à la fois attentif et discret auquel ils s’adressent pour l’achat et bien souvent des années plus tard pour la revente de leur bien immobilier. Ces derniers sont garantis d’avoir toutes les caractéristiques concernant la villa ou l’appartement qu’ils convoitent ou qu’ils souhaitent vendre: qualités, défauts, contraintes, travaux envisagés à court, moyen ou long terme... Tout est contrôlé, vérifié et checké dans les moindres détails par ce professionnel passionné. Ses clients sont d’ailleurs les ambassadeurs de cette haute qualité de prestation et le milieu du luxe est un terrain propice au fameux «bouche-à-oreille».

Un réseau de partenaires de qualité Pour garantir un tel service de qualité, Frédéric Furrer a su s’entourer d’experts dans tous les domaines liés à l’achat ou à la vente d’un bien immobilier: fiscaliste, avocat, architecte, notaire, mais aussi déménageur ou décorateur d’intérieur. Il a regroupé des spécialistes, reconnus dans le secteur, pour proposer à ses clients un niveau de conseil inégalable en toute confidentialité. Ce professionnalisme et cet accompagnement client sont aujourd’hui également recommandés par de nombreuses banques et family office genevois à leurs clients en quête d’objets immobiliers de prestige.

Cette recommandation n’a pas de prix pour le responsable et est une reconnaissance de l’accomplissement de son travail et de toute l’implication qu’il y met. Il a de plus pris conscience que ce type de service est recherché dans d’autres villes attirant les plus fortunés comme Monaco, Marbella, Saint-Tropez, Barcelone ou encore Paris et New York. Fort de cette conviction, il a sélectionné dans chacune de ces villes des agences partenaires avec la même philosophie du métier. De cette façon, il a la capacité de proposer à ses clients le même niveau de prestation dans ces villes s’ils le demandent. Réciproquement, ces agences partenaires le recommandent auprès de leur propre clientèle dont certains sont de futurs résidents suisses en quête de la perle rare. Cette gamme de clientèle nécessite une maîtrise complète du métier, une connaissance totale du marché et des spécificités du bien, mais requiert surtout une discrétion et une garantie de confidentialité totale. C’est également de par cette éthique professionnelle que Frédéric Furrer et son équipe jouissent d’une renommée auprès de leurs pairs et des autres corps de métier impliqués dans le domaine.

Sorg Luxury Properties SA

Chemin Rieu 20 • CH-1208 Genève Tél. +41 22 346 28 18 info@sorg-properties.com www.sorg-properties.com

La fenêtre minimale moderne, c’est eux!

A Saint-Aubin-Sauges, on doit à Vitrocsa, société spécialisée dans le vitrage, des réalisations marquantes dans le monde entier. En effet, quel est le point commun entre des villas démesurées dans les Emirats, la résidence de Lenny Kravitz aux Etats-Unis ou encore un palace parisien? Avoir des fenêtres signées Vitrocsa! Née en 1992 d’une manière inattendue, la société met depuis ses compétences et son savoir-faire au service de projets qui demandent des installations hors du commun. Visite d’une entreprise qui fait rayonner le «Swiss Made» à l’international.

Tout démarre avec des orchidées Après avoir exercé plusieurs professions, Eric Joray se lance dans la plantation d’orchidées. Pour aider à leur production, il décide de construire sa propre serre aux lignes minimalistes. Sans le savoir, l’histoire est en route. En effet, la réalisation fait des émules tant et si bien qu’en 1989, il crée Orchidées Constructions SA, destinée au développement et à la construction de serres et de vérandas. Il en réalisera plus de 800. Passionné et visionnaire, en 1992, il va plus loin dans sa démarche en inventant la fenêtre minimale Vitrocsa, entièrement fabriquée à Saint-Aubin-Sauges. S’il n’est pas le précurseur en la matière, puisque le concept remonte aux années 40, il sait lui apporter ce qui lui faisait défaut, l’étanchéité, l’isolation et la résistance des vitrages. Rapidement, elle trouve son public et en 1994, Eric Joray dépose la marque, contraction de VITRes-Orchidées-SA ainsi que son premier brevet mondial pour le système coulissant qu’il a imaginé. A partir de là, tous les systèmes innovants seront développés à l’interne par le même département « Recherche & Développement» et des brevets seront déposés régulièrement. Au fil des années, de nouvelles inventions voient le jour, de nouveaux marchés à l’international s’ouvrent. Les collaborations avec les plus grands architectes comme Jean Nouvel invitent à aller toujours plus loin dans la créativité, avec par exemple, le développement, en 2010, à sa demande, de seuils invisibles. A l’aube de ses 30 ans, la société est aujourd’hui aux mains de 6 collaborateurs qui ont tous plus de 20 ans d’ancienneté dans l’entreprise et qui font perdurer l’esprit créatif de Vitrocsa et sa philosophie.

Ici et ailleurs, des passionnés œuvrent A Saint-Aubin-Sauges, 20 personnes travaillent pour Vitrocsa. Au niveau mondial, elles sont 500. Sur les rives du lac de Neuchâtel, la maison mère se concentre uniquement sur ce qu’elle fait de mieux: la recherche, le développement des produits, la communication, les contacts et la formation. Elle délègue l’installation des produits à ses partenaires exclusifs, préalablement formés en Suisse aux techniques de pose. Reprise en 2015 par 6 associés, chacun a son propre secteur d’activité et développe ses talents à la manière d’un électron libre. Si le succès est mondial, l’entreprise une multinationale, l’esprit reste celui d’une PME artisanale, à l’ambiance conviviale. Un point commun réunit tous les collaborateurs: la passion de leur travail. Relever les défis, accepter les challenges, faire de l’impossible, un possible... une juste continuité de l’esprit d’Eric Joray. Cet amour du produit et la fierté de travailler pour lui se retrouvent également chez la trentaine de partenaires, installée dans le monde entier, qui se voit réaliser des chantiers uniques qui marquent régulièrement l’histoire de l’architecture.

Des solutions hautement techniques 100% des micromécaniques et systèmes sont conçus à Saint-Aubin-Sauges par des techniciens formés à l’exigence du monde horloger. Vitrocsa est ainsi membre officiel de Swiss Label, symbole emblématique de qualité, de sécurité et de fiabilité depuis plus d’un siècle. Pour ses éléments cachés, ses montants et ses fermetures, Vitrocsa utilise quelques 1500 composants exclusifs produits de la même manière que les éléments de haute horlogerie. Chaque pièce est parfaite, idéale, et le nombre de composants des systèmes est réduit au minimum. Chacune est dessinée et conçue sur plan, puis elles sont fignolées une à une avant d’être assemblées à la mécanique de précision des systèmes. Vitrocsa garantit ses produits «zéro défaut», faits pour durer à vie.

Les 4 solutions de base A partir de 4 propositions, « Coulissante, Pivotante, Guillotine et Turnable Corner », différentes gammes, assorties de nombreuses options, en découlent. Grâce à ces procédés, les fenêtres ne se connaissent plus de limites hormis celle dictées par les verriers qui ne peuvent pas produire des verres de plus de 18 m2. Ainsi, la fenêtre coulissante est une ouverture unique horizontale. La structure en alliage d’aluminium anodisée 25 microns est de couleur naturelle. En option, les versions thermolaquées ou anodisées se déclinent dans un choix infini de couleurs. Le système pivotant, quant à lui, s’ouvre verticalement sur un pivot droit, gauche ou central. De leur côté, les fenêtres à guillotine basique se composent de deux châssis coulissants verticalement. Vitrocsa propose de multiples configurations fixes ou mobiles, cachées ou visibles. Pour finir, le système Turnable Corner a été développé afin d’optimiser l’espace par un principe de roulement qui libère complètement les éléments vitrés du passage. Cette solution architecturale majeure dégage tout l’espace sur les faces et les angles. Les panneaux de verre, pouvant aller jusqu’à une surface de 6m2 et un poids de 250 kg, coulissent indépendamment les uns des autres. Ils ont la particularité de tourner dans les angles pour se ranger dans une zone dédiée. En d’autres termes, grâce à Vitrocsa, la fenêtre devient un élément aussi luxueux qu’original.

Vitrocsa

Rue de la Gare 8 • CH-2024 Saint-Aubin-Sauges Tél. +41 24 436 22 02 info@vitrocsa.com • www.vitrocsa.com

PATRICE REYNAUD & PHILIPPE GAILLARD ARCHITECTES ASSOCIÉS

Pour des projets d’exception

Si Patrice Reynaud et Philippe Gaillard ne veulent pas être cloisonnés dans certains types de projets, ils sont pourtant principalement sollicités pour des constructions neuves ou des rénovations de grand standing. Leurs parcours professionnels et leurs nombreuses réalisations, couplés au bouche-à-oreille, leur valent une clientèle, genevoise et internationale, qui leur est fidèle. Leur succès n’est pas le fruit du hasard mais d’une vision et d’une approche de l’architecture qui ne laissent jamais place au moindre à peu près, où tous les détails comptent.

Deux hommes, deux parcours, une complémentarité Patrice Reynaud se prend de passion pour l’architecture en voyant travailler son parrain, Charles Liechti. Diplômé de l’Ecole d’Architecture de Genève, il part à New-York où il rencontre, André Bruyère qui deviendra son maître à penser. Après un passage par Paris, où il exerce dans des bureaux de renom, il revient à Genève au début des années 80. Il y monte alors sa propre société. Il faut attendre 2001 pour qu’il s’associe avec Philippe Gaillard, issu d’une famille d’architectes. Les deux hommes sont complémentaires. Philippe a une longue expérience en projets de logements neuf tandis que Patrice a principalement consacré sa carrière à des aménagements et rénovations de villas.

Le partage des idées Aujourd’hui, entourés d’une équipe de professionnels de talent, les deux architectes se voient confier des projets très variés, essentiellement de haut standing. Pour tous, ils mettent à disposition une motivation sans faille et le même goût du travail bien fait. Quelle que soit la demande, les deux associés rencontrent ensemble le client pour définir clairement ses attentes et ses besoins. Quand les contours de ces derniers sont définis, un des collaborateurs assure alors le suivi. En gardant toujours un œil sur chaque chantier en cours, Patrice Reynaud et Philippe Gaillard ont remarqué, qu’en plus de 20 ans, à travailler côte à côte, jamais ils n’ont eu une différence de goûts. Une force qu’ils n’ont pas cherchée, qui est là naturellement!

Des chantiers toujours différents Le bureau intervient pour des demandes diversifiées qui peuvent concerner un projet neuf, une transformation ou une rénovation. Ces demandes peuvent englober qu’une pièce à revisiter comme une maison entière à repenser ou encore un immeuble de plusieurs étages à construire. Ainsi, les domaines d’intervention sont très variés et peuvent aussi bien concernés un hôtel qu’une clinique, la résidence d’un particulier qu’une boutique de luxe. La clientèle qui fait appel aux services du bureau est composée d’un tiers de particuliers, d’un tiers de sociétés privées et d’un tiers de promoteurs. Tous savent que grâce à ses multiples références et son savoir-faire éprouvé et reconnu, ils auront un résultat final correspondant en tous points à leurs attentes. L’équipe, habituée à travailler avec des clients exigeants, ne néglige jamais le moindre détail. Pour ce faire, elle s’est entourée d’artisans de haute volée, maîtres dans leurs domaines d’activité. Marbriers d’exception, artisans de la pierre... seuls les meilleurs ont le droit de citer. Pour autant, le bureau ne gère la direction des travaux que jusqu’à un certain point, s’ils sont importants, elle fait alors appel à des professionnels de confiance. Par ailleurs, elle est amenée à collaborer avec des architectes d’intérieur et des décorateurs, souvent de renommée internationale. Des expériences uniques qui poussent à toujours aller plus loin dans les recherches, les idées, les propositions. Un atout qui, associé à la discrétion dont sait faire preuve le bureau, explique une des raisons du succès de Patrice Reynaud & Philippe Gaillard Architectes Associés.

Construction de 4 immeubles d’habitation Client P.P.E. – 2019 La réalisation est située à Vandoeuvres, dans un quartier résidentiel, sur une parcelle de 16000 m2 auparavant occupée par une maison de maître. Afin de limiter l’impact sur le terrain et le voisinage, il est apparu important pour le bureau de créer 4 immeubles distincts. La végétation et le cordon boisé existants ont été maintenus permettant ainsi de garder l’aspect confidentiel et exclusif offert par cet écrin de verdure. Piscine intérieure, extérieure et salle de sport sont à disposition des propriétaires.

Construction d’habitats groupés de 54 logements Client : Capelli immobilier – chantier en cours Sur la commune de Prégny-Chambésy, le projet concerne la construction de trois bâtiments dans un parc historique. Cette situation stratégique permettra aux futurs résidents d’être immergés dans un contexte assez vert avec une connexion directe à Genève. Plusieurs types de logements seront proposés pour répondre à tous les types d’exigences. Toutes les circulations sont enterrées afin de laisser le parc à disposition des habitants.

Construction d’habitats groupés Client privé – 2022 Au cœur de Bernex, dans une zone protégée, l’agence a été missionnée pour la construction d’un immeuble et pour la réalisation de ses aménagements extérieurs. Le bâtiment propose différents types d’appartements : 5 pièces, studio, 4 pièces en duplex. Ceux prenant place au rez-dechaussée disposent d’un jardin privé tandis que dans les étages tous bénéficient d’une loggia offrant un contact avec l’extérieur.

Projet d’agrandissement d’une villa de maître Client privé – chantier en cours Pour cette maison de maître, au cœur de Vandoeuvres, le bureau intervient dans le cadre de l’agrandissement du sous-sol qui accueillera un grand parking et une zone dédiée au bien-être. Grâce à la configuration du terrain, la piscine extérieure et le jardin offriront une vue spectaculaire sur le paysage limitrophe.

Construction d’une villa Client privé – chantier en cours A la demande d’un client, le bureau est intervenu dans le cadre de la réalisation d’une villa neuve de style genevois. Conçue sur 3 niveaux, cette maison voit sa symétrie soulignée grâce au rythme des ouvertures installées en façade et aux lucarnes en toiture. L’encadrement en pierre des fenêtres et du bord de dalle apporte un caractère sobre et élégant au projet. Installé dans un cadre naturel exceptionnel, aux arbres séculaires, il est complété en extérieur d’une piscine et d’un poolhouse qui s’intègrent dans ce contexte et qui reproduisent le style discret de la demeure.

Transformation d’un bâtiment industriel en école de musique, création d’une salle de concert « club » Client : ETM – chantier en cours Situé au passage de la Radio, ce bâtiment a subi de nombreuses transformations depuis sa construction initiale, dans les années 40. Il a été acquis en 2021 par une école de musique. Le projet de rénovation et transformation a pour but d’offrir aux élèves musiciens un confort d’usage optimal, basé sur des études acoustiques poussées. La rénovation de la salle Ansermet fait également l’objet d’une étude.

Rénovation et transformation d’un immeuble Client : Lapoduk SA – 2014 L’ancien hôtel de la Couronne, construit en 1835, a connu plusieurs transformations au fil des siècles, dont l’installation d’un passage commercial dans les années 60. L’intervention de 2014 a consisté en une réhabilitation complète du bâtiment, la modification du gabarit de la cour intérieure et la restauration de son escalier monumental. Le passage, ne répondant à aucune raison cadastrale, a été fermé. Cette fermeture a permis de restituer les fronts de façade situés quai du Général Guisan et rue du Rhône. La toiture a été assainie et dépourvue d’enseignes publicitaires, cas isolé dans la rade de Genève.

Rénovation et aménagement d’un immeuble pour une création d’espaces coworking place de la Fusterie Client : IWG Suisse – 2021 Situé sur une des plus anciennes places du centre-ville genevois, ce bâtiment a entièrement été rénové. Des bureaux individuels, salles de conférence et espaces communs sont à la disposition des utilisateurs afin de créer une synergie importante à Genève.

© Caroline Marinoff

Rénovation et aménagement d’un immeuble en plein centre de Genève pour une création d’espaces coworking de haut de gamme.

Création d’un immeuble mixte avec 3 niveaux de logements et 2 niveaux de bureaux, ainsi que d’un bâtiment de cabinets médicaux. Client : Quartier des banques By Signature – 2019-2020 Situé face la place de la Synagogue, ce projet se situe dans la zone protégée des fortifications de la vieille-ville. Tout a été mis en œuvre pour conserver et sublimer ce bâtiment, aussi bien à l’extérieur qu’à l’intérieur. Ainsi, le lieu a été pensé comme un voyage. Du fait de leurs décorations variées, leurs luminaires haut de gamme et leur mobilier chiné avec soin, les pièces sont toutes uniques. Ce lieu de travail et de vie inédit devient naturellement la seconde maison de ses utilisateurs.

© Caroline Marinoff

Client : S.A. de la Colline Champel – 2009-2013 Pour encastrer ce nouvel immeuble, aux façades résolument contemporaines, il a été nécessaire de démolir une butte existante. L’excavation a permis la création d’un mur de soutènement et d’un grand atrium lumineux. Les cabinets médicaux ont été conçus de façon modulable afin de regrouper plusieurs spécialistes dans un même espace. Pour les rejoindre, des coursives en plots de verre assurent un éclairage naturel de qualité et une réelle confidentialité pour les patients. Les nouveaux bâtiments sont reliés, par une passerelle suspendue, aux anciens bâtiments de la clinique, permettant ainsi une meilleure synergie entre les différents services.

Nombre de projets étant privés, par souci de discrétion vis-à-vis de nos clients, seuls quelques détails ou ambiances d’importance, que nous pouvons partagés, sont reproduits sans autre mention.

Patrice Reynaud & Philippe Gaillard Architectes Associés

Route de Frontenex 78 • CH-1208 Genève Tél. +41 22 786 90 40 bureau@reynaud.ch • www.reynaud.ch

La qualité a son adresse

Depuis plus de 30 ans, spécialisée dans la vente et pose de pierres naturelles, marbre, carrelage et terrazzo, la rénovation et le ponçage, Seical intervient à la demande de professionnels comme de privés pour de simples chantiers comme d’autres colossaux. Son savoir-faire couplé à sa quête des meilleurs fournisseurs lui vaut une renommée hors pair. Pour qui souhaite apporter du renouveau dans un logement, redonner une seconde vie à un sol, trouver la pierre naturelle la plus noble, voici l’adresse incontournable.

Une histoire de famille En 1989, le père de Celina Cuoq fonde Seical. D’abord actif dans le carrelage, il fait grandir son offre en adjoignant la vente et la pose de marbre et de pierres naturelles. Ceci n’est pas le fruit du hasard mais du lien fort qu’il a créé avec de nombreux fournisseurs qui le guident dans sa quête des meilleurs artisans. Ainsi, aussi bien en local qu’en Europe, pour des matières rares, il déniche ce qu’il y a de plus noble. Aujourd’hui, père et fille continuent à faire perdurer un savoir-faire et une passion pour leur métier qu’ils transmettent au quotidien à leur équipe de 25 collaborateurs.

Pour qui ? La clientèle de Seical composée de régies, d’architectes de promoteurs ou encore de particuliers vient à elle avec une première idée de ce qu’elle recherche. Ayant de vastes entrepôts à disposition, pour chaque chantier, elle garde les excédents. Ainsi, il n’est pas rare qu’une régie lui demande de venir remplacer du carrelage posé il y a plusieurs années et dont elle a toujours un petit stock ! Dans un autre ordre d’idée, si une rénovation demande le remplacement d’une matière noble, elle met tout en œuvre pour trouver la même ou la meilleure variante. Quelle que soient les besoins, la société travaille uniquement avec des professionnels de la branche et ce, pour un simple carrelage comme pour un marbre unique. Proche de ses clients, elle est connue pour sa réactivité, son implication et son sérieux.

Leader sur le marché Pour le terrazzo, Seical, leader sur le marché genevois, se démarque en le coulant sur place pour réaliser un chantier sur-mesure. En le proposant à 10 mm d’épaisseur, il permet ainsi, dans le cadre d’une rénovation, une mise à niveau. Très résistant, il est également unique pour son esthétisme puisque la palette des couleurs est infinie comme celle des petits agrégats qui le démarquent. Pour le béton ciré, la société le taloche sur place également. Elle le propose fibré pour une résistance maximale et pour éviter les fissures avec le temps. Haut de gamme, il est d’une qualité exceptionnelle. Autres spécialités de Seical : le polissage et le ponçage du marbre et du terrazzo, pour donner une nouvelle jeunesse aux sols; le rabotage de chapes et de béton ainsi que le bouchardage de béton pour rampes de garage et extérieur immeubles. Pour ces prestations, la société est dotée d’un matériel hautement performant, unique sur la place.

Un chantier hors du commun Spécialisée comme aucune autre société dans le marbre, Seical a été choisie pour réaliser les travaux de rénovation du centre commercial de Balexert. Ainsi, elle a déniché les plus beaux marbres de Carrare pour recouvrir, avec l’aide d’un confrère, 14 000 m2 d’espace. Un travail titanesque mené durant la pandémie et dans un centre resté ouvert. A ces astreintes s’ajoutait le suivi du chantier et de l’approvisionnement régulier en matière première, autant de défis qu’ont relevés les équipes de la société pour offrir au final, un lieu qui a retrouvé une élégance et une atmosphère uniques.

PIERRES & MARBRES CARRELAGES TERRAZZO SEICAL

Seical Sàrl

Chemin de la Muraille 12 • CH-1219 Le Lignon Tél. +41 22 797 47 32 www.seical.ch

L’esthétique et l’élégance comme carte de visite

Audacieux dans son approche luxueuse et détailliste de l’architecture, le bureau AD Concepts 2.1 compte des dizaines de réalisations plus étonnantes les unes que les autres. Pour toutes, le même fil conducteur: des concepts et un design unique qui marque la différence. Villas de rêve, chalets, résidences, penthouse, centre de wellness... ici ou ailleurs, le souci du détail et de l’excellence se retrouvent dans chaque projet.

Un métier comme une évidence José Alcaide démarre sa carrière en travaillant dans différents bureaux de la place où il découvre toutes les facettes de son métier. Il lui paraît comme une évidence qu’il est inconcevable de développer un projet sans l’association de l’architecture volumique extérieure et l’architecture d’intérieure. Ambitieux, il ouvre sa première société à 29 ans et se spécialise dans l’architecture d’intérieure et dans le monde du yachting. Il a le privilège de mener à bien des projets totalement uniques comme le concept de circuit de F1 à Riad, des villas de luxe, mais également des réalisations de plusieurs magnifiques chalets à Verbier et Nendaz. Aujourd’hui, les choses ont encore évolué puisque sont nées AD Concepts 2.1 et Marmax SA, structures avec lesquelles José Alcaide et son équipe, développent des projets immobiliers soignés et de grande qualité.

Une équipe soudée et complémentaire José Alcaide met un point d’honneur à partager avec ses collaborateurs, l’ensemble de l’élaboration des concepts, des projets, des plans, des détails d’exécution mais surtout la réalisation et la direction architecturale de chaque projet. Son équipe multiculturelle compte 8 collaborateurs et déploie ses compétences dans les domaines de l’architecture, du design, de la création et la réalisation du mobilier, du paysagisme, et de la conception d’images 3D. Grâce à ses savoir-faire réunis, AD Concepts 2.1 travaille aussi bien en Suisse qu’à l’international tel qu’à Barcelone et Ibiza dans des projets de réalisations de résidences d’exception. L’ingéniosité technique, l’esprit créatif et un sens profond de l’esthétisme sont les fils conducteurs de cette équipe soudée. Leur souci du détail, de la qualité de finition, du design sans compromis sont autant de facteurs qui fidélisent leurs clients. Chaque projet est un défi en termes d’innovation, de décoration et de design pour chaque famille. Rien n’est plus beau que de voir leurs yeux briller d’émotions à la présentation de nos concepts.

Défis et concrétisation AD Concepts 2.1 conçoit et réalise des projets architecturaux de A à Z, dès la première réflexion commune à la remise du projet et au-delà. Quel que soit le choix, la démarche reste la même. L’accompagnement et l’écoute viennent ensuite, les échanges et le partage, jusqu’aux propositions et présentations du projet. Quand des bases solides sont là, il peut alors travailler sur le design qui répondra à toutes les attentes et trouvera une place idéale sur le terrain qui l’accueillera. Pour les intérieurs, le travail est plus pointu et intimiste mais tout aussi intéressant et passionnant. Quid de l’ambiance souhaitée, des matériaux à utiliser, des couleurs à mettre en avant? Toutes ces questions qui ont trouvé leurs réponses lors des échanges en amont permettent à AD Concepts 2.1 de faire un pré-choix et d’éditer des planches de travail, espace par espace, pour proposer plusieurs options avec différentes ambiances que l’on parle de chambres, de pièces à vivre, de dressings, de salles de bains, de cuisines... Evidemment, tout est sur-mesure, chaque projet est nouveau et est réalisé dans les règles de l’art par des artisans, principalement locaux, professionnels et sérieux dont aime s’entourer José Alcaide. «La singularité de nos clients nous permet de développer, de créer et de réaliser l’ensemble du mobilier sur-mesure», conclut le fondateur.

© Joao Cardoso

COLOGNY AD Concepts 2.1 a été sollicité pour concevoir une villa résolument contemporaine, le choix s’est porté sur une alliance de béton, de pierre et de verre. De larges baies vitrées et les très grandes hauteurs de plafond procurent une sensation d’espace et de bien-être. Tous les espaces de la villa sont baignés de lumière naturelle, tout en étant protégés de l’éblouissement du soleil par de généreuses casquettes. Au rez de chaussée, donnant sur la terrasse principale et l’espace piscine, le salon central en double hauteur révèle tout le volume intérieur de la maison. Ce seul et unique espace cuisine, salle à manger/salon délimité de manière subtil et architectural permet à la fois privacité et convivialité. Cette réalisation est conçue sur 3 niveaux, elle offre 4 chambres master, possédant chacune leur salle de bains et dressing. Toutes ces pièces bénéficient d’une vision panoramique sur l’extérieur. Cette transparence qui caractérise AD Concepts 2.1, remet la nature et la luminosité extérieure au cœur des espaces intérieurs. Le cahier des charges est très complet ; il nous offre la possibilité de travailler sur des concepts de spa, wellness, cave à vins, salle de cinéma et bien d’autres éléments alliant fonctionnalité et design. L’aménagement extérieur a été une composante centrale dans l’architecture du bâtiment avec un jardin zen constitué d’élément apparent créé et dessiné en béton, apportant une ambiance pure et minimaliste.

© Didier Jordan

© Didier Jordan © Didier Jordan

L’ATELIER Le défi principal dans ce projet est de trouver une ligne directrice afin de donner une cohérence à des espaces complètement différents : restaurant, espace coffee-shop avec torréfaction artisanale, afterwork avec bar et jeux, salle de sport au cœur d’un projet administratif et de loisirs. Le projet est fondé sur la création sur-mesure avec une technologie inventive, une intelligence du design, une harmonie des matériaux, et une esthétique à la fois haut de gamme et décontractée.

AD Concepts 2.1 Sàrl

Route des Jeunes 12 • CH-1212 Grand-Lancy Tél. +41 22 817 11 33 www.adconcepts.ch • www.adconcepts21.ch www.marmax.ch

Le sur-mesure: un art maîtrisé!

Proximité, écoute, personnalisation, autant de termes qui définissent parfaitement la philosophie de C-Line Immobilier. Pour Céline Omnès, professionnelle reconnue pour son expérience et sa volonté de satisfaire du mieux possible ses clients, l’immobilier est une passion qu’elle souhaite partager par le biais de relations de confiance où le client est au cœur de chaque projet. Achat, vente ou encore location… tous les domaines de la transaction immobilière sont à votre portée avec un accompagnement personnalisé.

Le virus de l’immobilier Après un cursus universitaire américain qui débouche sur un Master en finance, Céline fait le choix de revenir à sa première passion: l’immobilier. C’est à Genève qu’elle y fait ses premiers pas et qu’elle apprend les différentes ficelles du métier avec l’objectif de monter un jour sa propre agence. Consciente que dans ce secteur très concurrentiel, le client et ses besoins sont souvent peu considérés, elle imagine son agence plus intime et plus axée sur la relation humaine. Ainsi, après avoir fait ses preuves et acquit les connaissances nécessaires, elle fonde en 2013, à Champel, C-Line Immobilier. Une agence de proximité qui lui ressemble et qui offre des prestations personnalisées à chacun de ses clients avec toujours cette volonté d’être présente et à l’écoute de chacun en participant à leur projet de vie avec empathie et respect.

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Toujours à la recherche de biens, n’hésitez pas à faire confiance à C-Line Immobilier, une agence de proximité qui vous accompagne au quotidien!

La proximité : une évidence ! Pour C-Line Immobilier, le client ne peut être considéré comme un simple numéro et fait l’objet d’une démarche de qualité où celui-ci et ses besoins sont pris en considération à travers une relation basée sur la confiance. L’achat, la vente ou encore la location d’un bien immobilier est souvent la pierre angulaire de projets familiaux ou professionnels de toute une vie. Une raison supplémentaire pour cette experte de jouer la carte de la proximité, de l’écoute et de la réactivité en étant au plus proche de ses clients au quotidien. Céline place l’humain au cœur de ses priorités et a su, au fil du temps, établir des relations durables avec l’ensemble de sa clientèle qui n’hésite pas à la recommander. Sa vision du présent et de l’avenir lui permet de proposer des solutions personnalisées et sur-mesure qui correspondent parfaitement aux envies et besoins de ses clients.

Quand le sur-mesure prend tout son sens ! De Genève à Lausanne, C-Line Immobilier propose un riche panel de services dans l’immobilier. Vente, location, relocation,... Céline est votre unique interlocutrice dans chaque étape de votre projet. Un service clé en main qui passe par une étude approfondie des besoins du client qui se voit proposer des prestations réalisées sur-mesure avec un suivi individuel à chaque étape de son projet immobilier. Avec une connaissance parfaite du marché local et toujours à la recherche de nouveaux biens, C-Line Immobilier est capable de répondre à de nombreuses demandes. Des attentes bien ciblées, des recherches rigoureuses, des partenariats avec des professionnels dans les financements et les assurances, un réseau important, autant d’atouts qui permettent à C-Line Immobilier d’offrir à ses clients l’assurance d’un travail réalisé dans les règles de l’art et un gain de temps considérable. Pour aller plus loin dans cette philosophie de proposer une solution la plus complète possible, Céline souhaiterait développer un service de décoration d’intérieur qu’elle pratique actuellement à titre privé. Un moyen supplémentaire d’aider ses clients à se projeter dans leur futur bien et d’être à leurs côtés pour les aider dans les travaux envisagés.

C-Line Immobilier

Rue de l’Athénée 22 • CH-1206 Genève Tél. +41 22 545 27 50 info@c-lineimmobilier.com • www.c-lineimmobilier.com