BOB-magasinet nr. 2 - 2024 by BOB BBL

BOBmagasinet

Godt miljø og sentrumsnært

Slik finner Brann-spillerne

Niklas Castro og Ruben

Kristiansen roen hjemme i Damsgårdssundet.

TØMMERVÅGEN BRYGGE: Eldre borettslag kan også bli delingsvennlige

FORKJØPSRETT: Forkjøpsretten var avgjørende da Helene Øye (23) kjøpte sin første bolig

Trygt bredbånd

og trygg surfing

Vi har inkludert sikkerhetsfilter i våre bredbåndsabonnement som gjør at du og ditt borettslag/sameie kan surfe litt tryggere. Les mer på telenor.no/sikkerhet

Innhold

– Det er noe helt eget med dette stedet

5 Leder: Behov for et seniorløft

6 – Jeg skulle ønske jeg fikk BOB-medlemskap til dåpen

9 Fem gode råd fra Fana Sparebank til unge boligkjøpere

12 På Slettebakken tar de bondelandet tilbake

18 Slik finner Brann-spillerne roen i Damsgårdssundet

22 Eldre borettslag kan også bli delingsvennlige

26 Anita Jensen Ystebø kjøpte leilighet i Damsgårdssundet

32 Nytt forsikringstilbud til BOB-medlemmer

34 – Dette er kanskje den beste tomten i Mindebyen

40 Fullt hus på informasjonsmøte om Signaturhagen på Skjold

44 Så lang ansiennitet trenger du for å ta bolig på forkjøpsrett

47 En suksessfull boligkveld for unge

48 BOB-gaven: Kafeen mellom blokkene

oss i sosiale medier:

Opplag 54 400 2 utgaver i året

Utgitt av BOB BBL

Nygårdsgaten 13, Pb. 7280, 5020 Bergen

Telefon 55 54 74 00 medlem@bob.no

Nettside: bob.no

Ansvarlig redaktør

Kjetil Myhren-Berge

Redaksjonen

Veronica Nagelsen

Trine Solberg

Torgeir Hågøy

Erik Yri Engelsen

Helena Brekke

Layout & produksjon

Tre Ålgård Offset

Forsidefoto

Torgeir Hågøy

Helene Øye (23) kjøpte bolig på forkjøpsrett

Instagram Facebook

Følg

Til Emil som fyller et halvt år i dag og tjuesju om noen år.

Til Emil som fyller et halvt år i dag og tjuesju om noen år

Et gavemedlemskap i BOB koster 300 kroner én gang, og er gratis frem til fylte 18 år. Gi en snarvei inn på boligmarkedet – om noen år.

Skann QR-koden og kjøp et medlemskap

Behov for et seniorløft

tilpasningstilskuddet, mens Støreregjeringen fjernet heisstøtten for å delfinansiere strømstøtten.

Men kanskje rører det på seg nå?

Tidligere i høst var helse- og omsorgsminister Jan Christian Vestre i Bergen. Der besøkte han blant annet Helgetun i Sædalen ved foten av Ulriken, der GC Rieber Fondene har bygget 31 leiligheter som leies ut til seniorer. Boligsatsingen her følges av forskere slik at vi bedre kan forstå både muligheter og utfordringer.

I forkant av omvisningen møtte statsråden ulike fagmiljøer for å få konkrete forslag til hvordan vi møter boligutfordringene. BOB var med.

Vi i BOB har et tydelig syn på utfordringene, både det vi kan bidra med selv, og behovet for et «seniorløft» fra myndighetene. Og da snakker jeg i denne omgangen ikke om bygging av sykehjem og omsorgsboliger i regi

av kommunene, som vi utvilsomt også

Harald Schjelderup, adm. direktør i BOB

Vi må tilpasse flere av dagens boliger slik at de blir aldersvennlige. De fleste boligene i Norge er tross alt bygget.

Mange sameier og borettslag har i tiden som kommer behov for oppgraderinger og rehabilitering, og staten har innført flere nye og gode tilskudd til alt fra kartleggingsstøtte til energiomlegging. Å gjeninnføre tilpasningstilskuddet og heistilskuddet kan være et første steg i å få flere borettslag og sameier til å gjøre seniortilpasninger når det likevel skal rustes opp.

2. Flere private initiativ

Vi må ha flere private initiativ der det bygges nye aldersvennlige boliger i ulike varianter, størrelser og prisnivåer. Jeg er glad for at mange boligbyggelag nå tar sats. Vi i BOB er i startgropen med vårt eget første seniorprosjekt på Skjold i Fana, i samarbeid med selskapet Signaturhagen Bolig AS.

Vi tror ikke løsningen er egne store seniorghettoer, adskilt fra resten av samfunnet. Signaturhagen Skjold kommer til å ligge mellom bybanestoppet i Mårdalen og Nesttun Idrettsplass, der det yngler av barn og unge uken gjennom.

3. Satsing på trygghetsboliger

Vi må fylle det store gapet i omsorgstrappen mellom det å bo i egen bolig og det å bo på sykehjem eller i omsorgsbolig med heldøgns omsorg.

Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL) foreslår at det satses stort på såkalte trygghetsboliger. Dette er boliger organisert gjennom et borettslag, og hvor det er lagt til rette for hjemmetjenester til dem som trenger det, fellesarealer og sosiale aktiviteter.

Også her kan regjeringen ta konkrete initiativ, ved å la statlige tilskudd via for eksempel Husbanken gå direkte til «Trygghetsborettslag».

I dag har kommunene tilgang til slike tilskudd til sykehjem og omsorgsboliger, men ved å la en større tilskuddspott gå direkte til borettslag, vil det kunne utløse mange tusen nye aldersvennlige boliger over hele landet.

Nå må regjering og storting på banen.

– Jeg skulle onske jeg fikk

BOB-medlemskap til dåpen

Etter flere nervepirrende budrunder ble Helene Øye (23) endelig lykkelig eier av sin første leilighet. Forkjøpsretten var avgjørende for at hun fikk tilslag på boligen.

Tekst: Veronica Nagelsen og Trine Solberg

Foto: Trine Solberg

I en av høyblokkene innerst i Løvåsveien har Helene Øye nettopp kommet seg på plass i sin nye leilighet. Fra balkongen i tolvte etasje har hun god utsikt over Fyllingsdalen og inngangen til Kanadaskogen.

– Det var lenge en fjern drøm, men jeg har alltid sett for meg at jeg skulle kjøpe min egen leilighet og komme meg inn på boligmarkedet så fort som mulig, sier Øye.

Leiligheten i Løvåsen borettslag tok hun på forkjøpsrett etter en kort, men intens boligjakt.

– De fleste av leilighetene gikk over prisantydning, i tillegg til at det var veldig mange som meldte forkjøpsrett, sier Øye.

Ble BOB-medlem i 2019

I 2019 var Øye i full gang med jobben som lærling på Spelhaugen dagsenter. Drømmen om fast jobb og egen leilighet var sterkere enn noen gang. Hun er selv vokst opp i Fyllingsdalen, og var derfor bestemt på at det var her hun ville bo.

Hun gikk på flere visninger for å orientere seg i markedet, og oppdaget fort at de fleste av boligene hun hadde lyst på var i BOBborettslag.

– Min mor hadde mast på meg i flere år om at jeg burde melde meg inn i BOB, men det var ikke før jeg så behovet for et medlemskap at jeg gjorde det, sier Øye.

Nummer tre på listen – fikk boligen

Noen år senere ble lærlingplassen gjort om til fast jobb, og boligjakten kunne starte for fullt. Med BOBmedlemskap og lån fra banken på innerlommen, startet hun jakten på sitt første hjem. Det ble imidlertid ikke like lett som hun hadde håpet på.

Den første boligen hun hadde lyst på gikk langt over prisantydning. På den andre boligen var hun nummer tre på listen over alle som hadde meldt forkjøpsrett, og leiligheten ble dermed tatt av noen andre.

– Jeg angret på at jeg ikke hadde meldt meg inn i BOB tidligere og

ønsket at noen hadde gitt meg medlemskap i dåpsgave, forteller Øye.

Øye ga likevel ikke opp. På den tredje leiligheten hun meldte forkjøpsrett på endte hun også som nummer tre i køen, men her hadde hun heldigvis lykken på sin side.

– Jeg fikk litt knekken da jeg fikk vite et par dager før visning at jeg var nummer tre denne gangen også. Men heldigvis trakk de to som var foran meg på listen seg og jeg fikk muligheten til å kjøpe leiligheten, smiler hun.

Ikke alltid lang ansiennitet som er avgjørende

Som medlem i BOB er forkjøpsretten den største fordelen du har. Forkjøpsrett vil si at man kan melde interesse for boliger som er til salgs, og deretter få muligheten til å kjøpe boligen til den prisen som selger aksepterer. Mange velger derfor å ikke være med i selve budrunden, men vente til prisen er avklart. Det er ikke bindende å melde forkjøpsrett.

GRØNNE FLEKKER: Bak blokkene har borettslaget anlagt kjøkkenhage og lekeplasser.

FORNØYD BOLIGEIER: På tredje forsøk fikk Helene Øye endelig kjøpt sin aller første leilighet på forkjøpsrett.

– Noen boliger tiltrekker seg mange interessenter og da er det en fordel å ha lang ansiennitet. Dette gjelder i stor grad nyere boliger og boliger med særlig attraktiv beliggenhet. På de øvrige boligene ser vi at lang ansiennitet ikke alltid er avgjørende. Det er altså ikke alltid slik at man må ha arvet et gammelt medlemskap fra foreldre eller besteforeldre for å få tilslag på boligen, sier Siri Hansen, leder for medlemsavdelingen i BOB.

I 2023 gikk 25 prosent av BOBboligene som ble tatt på forkjøpsrett til medlemmer med under to års ansiennitet.

– Fantastisk å eie egen bolig

Bak blokkene i Løvåsen har borettslaget anlagt kjøkkenhage, plantet og laget fine lekeplasser. Herfra bruker Øye kun fem minutter på å gå til jobb gjennom skogen.

For noen år siden rehabiliterte borettslaget alle badene og fasadene på blokkene. Nå holder de på å pusse opp gangene med nye gulv og dører.

– Det er helt fantastisk å eie min egen leilighet. Jeg var klar for å flytte ut tidligere, men jeg hadde ikke lyst til å leie. Men jeg ser jo hvor vanskelig det er å få lån når man ikke tjener så mye, sier Øye.

– Jeg tenker også på alle de som ikke er medlem og kan melde forkjøpsrett, de har jo ikke like stor sjanse. Så det er jo lurt å bare melde seg inn. Selv om du ikke har så lang ansiennitet så er det ikke sikkert at noen andre melder forkjøpsrett.

Øye tar med seg spesielt én viktig lærdom fra sin boligjakt.

– Når jeg får barn så skal de få BOBmedlemskap til dåpen, smiler hun.

Vanskelig for unge boligkjøpere

TØFT BOLIGMARKED: Etter å ha fått nei fra flere banker fikk Helene Øye lån til sin første bolig i Fana Sparebank.

Til tross for at Helene Øye hadde spart opp en del egenkapital fikk hun avslag på lån fra to ulike banker. Til slutt var det Fana Sparebank som ga henne nok lån til leiligheten.

Tekst: Veronica Nagelsen

Foto: Trine Solberg

Det blir stadig vanskeligere for unge boligkjøpere å komme seg inn på boligmarkedet. I Bergen hadde en førstegangskjøper råd til 14,6 prosent av boligene som ble omsatt i 2023. Til sammenligning var dette tallet på 32 prosent i 2010, ifølge NBBL sin Førstehjemindeks.

Lav boligbygging bidrar også til at prisene på bruktbolig går opp. I juni i år skrev Bergensavisen at boligene i Fyllingsdalen blir solgt for gjennomsnittlig 4,8 prosent over prisantydning.

Øye fikk lån til sin første bolig i Fana Sparebank. Her får BOB-medlemmer gode rentebetingelser, i tillegg til at banken tilbyr unge voksne lån som BOB Startlån og BOB boliglån ung.

Både BOB og Fana Sparebank ønsker å hjelpe flere unge voksne inn på boligmarkedet. Gjennom samarbeidet er BOB Startlån utvidet til å gjelde for både nye og brukte boliger.

– Dette er viktig for oss. En bruktbolig i et veldrevet borettslag eller sameie kan være et fornuftig første steg inn i boligmarkedet for medlemmer i alderen 18 til 34 år. Mange av de løpende utgiftene er dekket gjennom felleskostnadene og det kan gi større økonomisk forutsigbarhet, forteller Kjetil Myhren-Berge, direktør for medlem, kommunikasjon og marked i BOB.

– Som BOB-medlem får du gode vilkår på boliglån i Fana Sparebank. Er du førstegangskjøper anbefaler vi at du tar kontakt med oss tidlig i prosessen, slik at vi kan gi deg gode råd på veien til boligdrømmen, sier Anita Dokkedal, rådgiver i Fana Sparebank.

Fana Sparebank tilbyr i utgangspunktet BOB sine medlemmer tre typer boliglån:

BOB Startlån: Boliglån for deg som er BOB-medlem, under 34 år og førstegangskjøper. Dette lånet kan være løsningen dersom du mangler egenkapital.

BOB boliglån ung: Boliglån for deg som er BOB-medlem og under 34 år.

BOB boliglån: Boliglån for deg som er BOB-medlem og over 34 år.

Fem gode råd fra Fana Sparebank til unge boligkjopere

Drømmer du om å kjøpe din første bolig? For å få boliglån i banken trenger du inntekt og femten prosent egenkapital av kjøpesum. Med god planlegging, jevn sparing og et bevisst forhold til hverdagsøkonomi kommer du langt.

2. 3. 4. 5.

Spar i BSU-konto

BSU er den beste sparekontoen for deg som er under 34 år, og ønsker å spare til boligkjøp. Her får du bankens beste sparerente, og ikke minst gode skattefordeler. Det er enkelt å komme i gang, og husk å starte i god tid før du skal kjøpe bolig.

Sett av et beløp i måneden på bufferkonto

Det er lurt å sette av et månedlig beløp på en bufferkonto i tillegg til BSU. Bufferkonto i Fana Sparebank har en veldig god innskuddsrente, og ingen risiko sammenliknet med fondssparing. Når du skal kjøpe bolig kan du trenge ekstra oppsparte midler til utgifter som dukker opp.

Sett opp et budsjett

Sett opp et budsjett slik at du har kontroll på utgiftene dine, og vet hvor mye du kan spare i måneden. Ha et bevisst forhold til din hverdagsøkonomi, og ta gjerne en gjennomgang av kontoutskriften din for å se om du har ekstra utgifter du kan redusere. Dette kan for eksempel være små hverdagsutgifter, abonnementer på nettaviser eller strømmetjenester.

Book et planleggingsmøte med rådgiver i banken

Prat med en personlig rådgiver i banken, og få gode råd tilpasset akkurat deg for hvordan du kommer deg inn på boligmarkedet. Banken kan for eksempel hjelpe deg med å lage en god spareplan for egenkapital. Når du er kommet så langt at du nærmer deg boligkjøp er det viktig å ha på plass et finansieringsbevis.

Finn ut hvilken type bolig du vil kjøpe

Lag en prioriteringsliste over hva som er viktig for deg når du skal kjøpe din første bolig. Kanskje må du velge bort noen ønsker, og være fornøyd med litt lavere standard.

Gå på mange visninger, og tenk over hvilken eierform du ønsker. Kjøper du selveierbolig betyr det at din egenkapital også skal dekke alle kjøpsomkostninger.

Anita Dokkedal og Jørgen Larsen er rådgivere i Fana Sparebank. De snakker ofte med unge som vil inn på boligmarkedet. Foto: Fana Sparebank.

Få inntil 26% rabatt på innboforsikring

Ny avtale med Gjensidige

gir deg nye fordeler

{Medlemsfordeler}

En helt ny avtale sikrer at du som er medlem i BOB får opptil 26 % rabatt på Gjensidiges beste innboforsikring, Innbo Pluss. I tillegg får du medlemsrabatter på mange andre forsikringer og 18 % samlerabatt.

Innbo Pluss er Gjensidiges beste innboforsikring. Den inkluderer blant annet nyttige fordeler som dekning for knust mobilskjerm, og tjenesten Online Trygghet, som hjelper deg med å overvåke og beskytte personopplysningene dine mot ID-tyveri og misbruk på nettet.

Sjekk medlemsrabattene dine og les mer om alle forsikringene fra Gjensidige på gjensidige.no/kundefordeler/bob eller skann denne QR-koden:

- enkelt forklart Forkjøpsrett

Melder du forkjøpsrett på en bolig, kan du overta boligen til den prisen selgeren har akseptert, uten at du trenger å være med i budrunden. Den med lengst BOB-ansiennitet - altså den som har vært medlem lengst - får tilslaget. Enkelt og greit!

Er du på boligjakt?

• Meld deg inn i BOB!

• Gjør deg kjent med ulike boligspesifikasjoner, priser, kostnader og lignende. Dette får du god nytte av videre i boligjakten.

• Besøk BOBs boligsider ukentlig (se QR-kode) for å se hvilke boliger som blir lagt ut på forkjøpsrett. Bli kjent med portalen, og meld gjerne forkjøpsrett på en bolig.

• Det er ikke bindende å melde forkjøpsrett.

• Følg med på finn.no etter at du har meldt forkjøpsrett. Finn-annonsen kommer vanligvis etter at boligen er lagt ut på forkjøpsrettportalen, men gir deg mer informasjon om boligen enn hva du får via forkjøpsrettportalen.

Hva må til for å kjøpe bolig på forkjøpsrett?

• Du må være BOB-medlem.

• Du må melde forkjøpsrett innen meldefristen.

• Du må ha lenger ansiennitet (vært medlem lenger) enn andre som har meldt forkjøpsrett og ønsker å kjøpe samme bolig.

Finn din BOB-bolig

• Se brukte boliger med forkjøpsrett på lenken under.

• Boligene blir lagt ut torsdager klokka 10. Meldeplikt er påfølgende torsdag klokka 10.

Er du mellom 18 og 34 år?

Da bør du sjekke ut BOB Startlån hos Fana Sparebank. Dette lånet kan være løsningen når du skal kjøpe din første bolig, men mangler egenkapital. Men husk at du må ha høy nok inntekt til å betale ned på lånet hver måned.

Ta kontakt med en av bankens rådgivere for å komme i gang.

• Trenger du finansiering av bolig eller forsikring? BOB-medlemmer får svært gunstige betingelser på lån og forsikringer. Sjekk ut alle BOBs medlemsfordeler på: bob.no/ medlem-og-beboer/medlemsfordeler

Skann QR-koden og se hvilke boliger som nå er på forkjøpsrett

Borettslaget

Kanskje vi neste år kan ta det ett skritt videre, slik at gresset vi har slått med ljå også blir hesjet. Det ville vært flott.

– Ingeborg Strandberg

På Slettebakken tar de bondelandet tilbake

Mens robotgressklipperne tar over stadig flere hager, velger blomsterengentusiastene på Slettebakken å slå med ljå.

Tekst: Torgeir Hågøy Foto: Torgeir Hågøy og Ingeborg Strandberg

TILBAKE TIL FORTIDEN: På Slettebakken har det vært gårdsbruk siden 1600-tallet. Da boligbyggingen startet på 50-tallet ble beitemarker omgjort til grønne plener med små skogholt innimellom.

Blomsterengfakta

For de som vurderer å etablere en blomstereng i eget nabolag, er det mye nyttig informasjon å finne her:

VIL INSPIRERE ANDRE: Initiativtaker

Ingeborg Strandberg har opprettet Facebook-siden «Blomstereng på Slettebakken». Her ønsker de å være en ressurs for andre som ønsker å gjøre det samme.

– Det handler om artsmangfold, kulturarv og at det er pent å se på, sier initiativtaker til blomsterengen på Slettebakken, Ingeborg Strandberg.

Det er lenge siden det var bondeland her. Samtidig med boligbyggingen på 50-tallet ble bøer og beitemarker gjort om til grønne plener med små skogholt innimellom.

– Derfor har vi i dag et flott grøntanlegg rundt boligene, sier Strandberg.

For fem år siden begynte hun imidlertid å drømme om å etablere en blomstereng på deler av grøntanlegget.

– Vi står midt i en naturkrise, hvor artsmangfoldet er truet. Å bruke deler av våre grøntområder for å bidra til artsmangfoldet er et lite, men viktig tiltak, sier hun.

Strandberg tok kontakt med mange for å få råd om hvordan Slettebakken burde gå fram. Museumsgården Havrå på Osterøy responderte raskt på forespørselen og etter å ha fått tillatelse fra styret i Slettebakken borettslag, ble et område i borettslaget øremerket formålet.

– Arne Vassenden fra Havrå kom på

besøk og med seg hadde han flere sekker med «oppsop» fra løen. Dette «oppsopet» var frø som lå igjen etter høyet de hadde slått på Osterøy, forteller Strandberg.

Første gang med ljå «Oppsopet», eller frøene, ble sådd i en skråning og resultatet er i dag en flott blomstereng som er viktig for artsmangfoldet på Slettebakken. Når vi i BOB kommer på besøk er det meste av blomstringen over og engen skal slåes.

Museumsbonden Arne Vassenden fra Osterøy er igjen kommet på besøk og med seg har han et fyldig utvalg ljåer i forskjellige størrelser. Nå skal blomsterengentusiastene lære seg å slå med ljå.

Én av de fremmøtte er Inki Brown, som til daglig jobber som bærekraftsjef i PwC.

– Dette er første gang jeg prøver å slå med ljå, så om det ikke blir helt perfekt er det helt greit, smiler Brown.

Som bærekraftrådgiver hjelper hun selskaper å ta gode, bærekraftige valg. Hun har blant annet bistått BOB med både miljøfyrtårn-sertifisering og klimaregnskap.

Borettslaget

– Grunnen til at jeg deltar på ljåkurset, handler om at jeg forsøker å etablere en egen blomstereng i hagen utenfor boligen min på Minde. Å kunne slå med ljå er en del av dette, sier hun.

Gårdsbruk siden 1600-tallet

To som også møtte opp på ljåkurset, var Johannes Thunes (70) og Grete Wichstade (80). De er født og oppvokst på Slettebakken og familiene deres drev gårdsbruk her i mange, mange år.

De to forteller ivrig om områdets historie og at det har vært gårdsbruk på Slettebakken siden en gang på 1600-tallet.

–

Her beitet både sauer og kuer. De siste sauene forsvant på 80-tallet, sier Thunes.

– Det vi i praksis gjør er derfor å blåse liv i litt av områdets historie. Vi har oppdaget at dersom vi lar være å slå de grønne plenene, så etableres det raskt flotte blomsterenger der også. Det betyr at arven fra den gangen dette var bondeland, ligger bevart i bakken. Det ligger en frøbank i jorden, forteller initiativtaker Strandberg.

Vil gjerne hesje høyet

Rundt henne er den avblomstrede blomsterengen i ferd med å bli til nyslått bondeland.

– Å slå med ljå er skånsomt mot plantene og det er stille. I tillegg er det en måte å bevare en immateriell kulturarv, sier Strandberg, som legger til at en blomstereng også kan slåes med kantklipper med trekantblad eller tohjuls-slåmaskin.

Hun forteller at «Blomstereng på Slettebakken», som er navnet på Facebook-siden deres, ønsker å være en ressurs for andre som vil gjøre det samme, og de bidrar derfor gjerne med erfaring og fellesskap.

– De fleste borettslag som er bygget etter krigen er faktisk bygget på jordbruksland. Sjansen er derfor stor for at jordsmonnet inneholder

BLOMSTERENG: De fleste borettslag som er opprettet etter krigen er bygget på jordbruksland. Sjansen er derfor stor for at jordsmonnet inneholder frøbanker som kan gi en blomstereng, ifølge Strandberg.

frøbanker som kan gi en blomstereng. Men det er viktig å følge med på hva som dukker opp og fjerne eventuelle fremmedarter, sier Strandberg.

På Slettebakken har hun en drøm om at de etter hvert også kan tørke gresset i hesjer, slik de gjorde her i gamle dager før Slettebakken ble gjort om til boliger.

– Kanskje vi neste år kan ta det ett skritt videre, slik at gresset vi har slått med ljå også blir hesjet. Det ville vært flott, sier Strandberg.

DROPPER GRESSKLIPPERNE: Å slå med ljå er skånsomt mot plantene og det er stille. I tillegg er det en måte å bevare en immateriell kulturarv på.

Noen grunnleggende tips:

• Slå gresset og urtene to til tre ganger i sesongen. På våren (mai) for å etterligne vårbeite, slåttonn i juli-august og håslått i august/september. Det er et poeng å fjerne næring, for å få økt mangfold i engen.

• La gresset bakketørke i tre til fem dager og fjern så gresset. Dersom det er tørt og fint, kan det nå brukes til fôr eller underlag for beitedyr eller kjæledyr.

Drømmer du om egen bolig?

Vi ønsker å gjøre det lettere for unge voksne å komme inn på boligmarkedet for første gang. Derfor får du som BOB-medlem ekstra gode vilkår på lån og boligmegling hos oss.

Skann QR-koden eller besøk fanasparebank.no/bob og sjekk ut fordelene

Boligmegling til kr 45.000,-*

Vi har snudd hver stein for å se hvordan vi kan senke prisen på eiendomsmegling - uten at det går på bekostning av prisen du oppnår for boligen.

* Boligsalgsrapporten og gebyrer til forretningsfører vil komme utenom.

Anne Mette Fotland Eiendomsmegler amf@himla.no

414 16 768

Ida Kristine Risti Hitland Eiendomsmeglerfullmektig ih@himla.no 456 96 892

Camilla Dreier Sindre Eiendomsmegler cds@himla.no

473 37 649

Nina Nygård Eiendomsmegler nn@himla.no 413 32 292

Skann QR-koden eller besøk himla.no/eiendomsmegling/bob og sjekk ut fordelene

Fredrik Øimoen Andersen Leder / Eiendomsmegler foa@himla.no

484 42 004

Kontakt en himla god megler

Himla Eiendomsmegling - En tjeneste fra Fana Sparebank Eiendom

– Alle har lyst til å

flytte hit

Grønnsaksplukking på taket, gummibåt og godt miljø. Det er noen av grunnene til at Brann-spillerne Niklas Castro og Ruben Kristiansen har valgt å bo i Damsgårdssundet.

Tekst: Veronica Nagelsen Foto: Torgeir Hågøy

LADER OPP: Sentrumsnært, men rolig. Det er viktig når Brann-spillerne skal koble av på fritiden.

BRUKER NÆRMILJØET MYE: Både

Kristiansen og Castro synes det er et godt miljø i Damsgårdssundet.

– Det beste med å bo her er å kunne legge seg ut på brygga når det er fint vær. Det er litt i utkanten, men samtidig nært sentrum. Det er viktig for meg, sier Niklas Castro.

Han kommer rett fra dagens siste treningsøkt på Brann Stadion, sammen med lagkamerat Ruben Kristiansen. Begge har bodd i Damsgårdssundet det siste halvannet året, og det er her de lader opp mellom trening og kamper. Ofte kjører de til og fra Brann stadion sammen.

– Det er rolig her, og det er kort vei til stadion. Alle de andre på laget har også lyst til å flytte hit, spøker Kristiansen.

Over fjorden i gummibåt

De siste årene har Damsgårdssundet og området rundt Fløttmannsplassen for alvor våknet til liv. Restauranter, kafeer og flytende badstuer har poppet opp. Mange bader fra promenaden hele året.

De lokale kafeene og restaurantene sørger for at det er ting og aktiviteter som skjer i området. Flere av leilighetsbyggene langs bryggekanten har både kajakker og kanoer som beboerne kan bruke.

Dersom været er fint, og du ser en liten, oransje gummibåt som er på vei over Puddefjorden er sannsynligheten stor for at det er Kristiansen som sitter i båten. Sammen med datteren på seks år pleier han å ro fra kaien ved Fløttmannsplassen og over til bystranden ved BI på andre siden.

– Jeg kjøpte den på en lekebutikk, men det er ordentlige greier altså. Skikkelig gummi. Jeg ror, og datteren min liker å hoppe ut i sjøen underveis, sier Kristiansen.

Plukker grønnsaker til matboksen på taket

Oppe på takene i Damsgårdssundet bugner det av planter og grønne takhager. På alle BOB-prosjektene er det etablert store takterrasser og takhager. Her plantes og høstes det av ivrige beboere.

Kristiansen bor i BOB-prosjektet 1912, som ligger sentralt ved Fløttmannsplassen. Han og datteren er flinke til å bruke tilbudene i nærområdet. Når de ikke er ute i gummibåten, er de gjerne oppe på takterrassen.

– Vi pleier å gå opp på taket for å hente mat til matboksen. Da plukker

ATTRAKTIVT BOMILJØ: De siste årene har Damsgårdssundet gjennomgått en enorm transformasjon, fra industriområde til et attraktivt bomiljø. Castro sammenligner området med Løren, der han selv er vokst opp i Oslo.

vi alt fra jordbær til gulrøtter og plommer, avhengig av hva som er i sesong. De planter mye oppe på takene der, det er veldig kjekt, sier Kristiansen.

Kobler av hjemme

Både Castro og Kristiansen er glad i stemningen og miljøet i Damsgårdssundet, og begge bruker nærmiljøet flittig. For Kristiansen er det tid med datteren som prioriteres når han har fri.

– Når du bor her en stund blir du godt kjent med miljøet, og folkene som bor her. Man har egentlig alt man trenger i nærheten, og det er veldig mye å finne på, sier Kristiansen.

Castro leier en leilighet i sjette etasje i BOB-sameiet Treet, som ligger like ved Puddefjordsbroen. Frem til 2019 var bygningen verdens høyeste trehus.

– For min del er nok hverdagen litt annerledes. Men det er deilig å komme hjem hit for å slappe av. Da ser jeg på en serie, eller spiller Playstation med kompisene mine

hjemme i Oslo. Det er en fin måte å holde kontakten på, samtidig som det er en avkobling, sier Castro.

– Og så pleier jeg å kikke ut av vinduet for å få øye på Ruben i gummibåten, spøker han.

Offensiv innstilling til kamper

Livet som fotballspiller er hektisk, og innebærer ofte mye reising, trening og kamper. Det kan også bety at man plutselig må flytte på seg på kort varsel.

Hva er viktig for dere å ha i et hjem?

– For meg er det viktig at ting er praktisk. At jeg har alt jeg trenger i nærheten, og at det er rolig rundt meg, sier Kristiansen.

– Jeg hadde nok ikke klart meg uten Playstation’en min. Den må være med, sier Castro.

En helt ny bydel

De siste årene har Damsgårdssundet gjennomgått en enorm transformasjon, fra industriområde

til et attraktivt bomiljø. Når de siste prosjektene ferdigstilles er det til sammen bygget 1400 nye boliger i området, der 1000 av dem er bygget av BOB.

Castro sammenligner området med der han selv er vokst opp i Oslo.

– Jeg eier fortsatt en leilighet på Løren i Oslo. Det er også et område som har vært under stor utvikling de siste årene, og Damsgårdssundet minner meg veldig om Løren. Det er nytt, og det kommer nye ting hele tiden. Det gjorde valget lett da jeg skulle finne meg et sted å bo i Bergen, sier Castro.

Løren er et boligområde i Oslo, som tidligere også var preget av mye industri. Fra 2004 er det bygd en helt ny bydel i området med cirka 1600 boliger.

Mens Castro leier sin leilighet, har Kristiansen valgt å kjøpe bolig i Damsgårdssundet.

– Jeg ser på det som en god investering. Det er et område i utvikling, og man ser at det blir bedre og bedre her, sier Kristiansen.

To billetter til prisen av én billett!

Vestkanten er størst i Norge på shopping og opplevelser. Her finner du badeland, relax-avdeling, karaoke, bowling, minigolf, butikker og restauranter –kun 10 min. fra Bergen sentrum.

(To billetter til prisen av én billett! Gjelder kun ved kjøp av 2 voksen eller 1 voksen og 1 barnebillett. Gyldig medlemsbevis må fremvises for rabatt, og den som er medlem må være med. Last ned BOB-appen i App Store eller Google Play for ditt medlemsbevis. Gjelder ikke relax-avdelingen. Medlemsfordel er forbeholdt betalende medlemmer over 18 år).

Eldre borettslag kan også bli delingsvennlige

Inspirert av flere av BOBs nyere borettslag, har Tømmervågen Brygge tatt saken i egne hender og er nå på full fart inn i delingsøkonomien.

Tekst: Torgeir Hågøy

Foto: Torgeir Hågøy og Tømmervågen Brygge borettslag

– Vi har flere spennende delingsideer som vi jobber for å realisere, sier styreleder i Tømmervågen Brygge, Jan Helge Mikkelsen.

Det er ingen overdrivelse å si at borettslaget i Eidsvåg har en av byens vakreste beliggenheter. Her nytes utsikten over innseilingen til Bergen til de beroligende tonene av bølgeskvulp og måkeskrik.

– Ja, det er vakkert her, smiler Mikkelsen.

Bakgrunnen for at borettslaget nå ser på ulike delingsalternativer handler om å skape et enda bedre og mer attraktivt nabolag.

– Deling er i vinden og som et litt eldre borettslag ønsker vi å ta del i denne utviklingen. Selv om det ikke ble tilrettelagt for slike løsninger da borettslaget ble bygget i 2006, ser vi nå løsninger som er mulige å gjennomføre hos oss. Vi tror dette vil være positivt både for de som bor her nå og de som vurderer å kjøpe bolig her når noen en sjelden gang

flytter. Vi tror det bidrar til, og bygger et bedre nabolag og bedre naboskap, sier Mikkelsen.

Har fått gjesteleilighet

Det første steget borettslaget har tatt på veien mot et mer delingsvennlig naboskap, er å gjøre det eksisterende styrerommet om til en gjesteleilighet.

– Styrerommet stod tomt og ubrukt store deler av tiden. Jeg foreslo derfor at vi gjorde det om til en gjesteleilighet, slik at beboerne her kan få besøk langveisfra uten at de må benytte seg av hoteller eller Airbnb, sier Mikkelsen.

Forslaget fikk god respons og i løpet av kort tid var styrerommet innredet med stue, kjøkken og bad.

– Alt er på plass, men det gjenstår fortsatt noen formaliteter med å få det godkjent av kommunen. Vi regner med at det er på plass i løpet av relativt kort tid og at beboernes gjester kan innlosjeres her, sier Mikkelsen.

PÅ VEI TILBAKE: Historisk sett var deleløsninger ganske vanlig i borettslagene BOB bygget. Tørkekjeller, vaskekjeller, forsamlingslokaler og lignende fant du nesten over alt.

LEGGER TIL RETTE FOR MER DELING:

Det første steget Tømmervågen Brygge borettslag har tatt på veien mot et mer delingsvennlig naboskap, er å gjøre det eksisterende styrerommet om til en gjesteleilighet.

Han forteller at leilighetens romslige stue også kan brukes til sosiale samlinger, hvor man for eksempel kan se film og kanskje en fotballkamp i ny og ne.

– Vi tror dette vil være et positivt tilskudd til borettslaget, sier Mikkelsen.

Vurderer badstu, delebil og redskapsdeling

Inspirasjonen til gjesteleiligheten har borettslaget fått fra noen av BOBs nyere boligprosjekter, blant annet Liaparken. I et boligprosjekt fra 2006 kan det imidlertid være vanskelig å få på plass like gode deleløsninger som i nyere lag, hvor dette er tenkt på fra begynnelsen. I Liaparken er det for eksempel både eget verksted, hobbyog treningsrom.

–

Dette er det ikke plass til her, men vi ser på flere andre delingsalternativer. For øyeblikket har vi for eksempel et prosjekt hvor vi ser på etableringen av badstu, enten på kaien eller flytende på sjøen. Vi har flere som ivrer for dette, og derfor ser vi nå på hvordan vi kan få det på plass, sier Mikkelsen.

Han forteller at de har lignende prosjekter på en delebil-løsning, samt at de vurderer å fylle på borettslagets redskaps- og utstyrsbod.

– Før vi sier endelig ja til disse deleløsningene må det godkjennes av generalforsamling i borettslaget. Jeg er imidlertid optimist og tror at vi kommer til å få til mye av dette, sier Mikkelsen, som understreker at deleinitiativene de nå jobber med kommer fra beboerne selv.

– Vi er opptatt av god dialog med beboerne. I tillegg til informasjon på vår årlige generalforsamling og i nyhetsbrevene vi sender ut, så vil vi i disse dager også sende ut et elektronisk spørreskjema hvor vi kartlegger hva beboerne mener om deleinitiativene. Alle tiltak må godkjennes av beboerne før de iverksettes, sier Mikkelsen.

En del av BOBs identitet

Leder for forretningsførsel i BOB, Lene Brattaule, skryter av Tømmervågen Brygge og deres deleinitiativ.

– Sosial bærekraft er en del av BOBs identitet og delingsøkonomien bidrar til dette. At Tømmervågen Brygge tilbyr deleløsninger for sine beboere synes vi er flott. Dette er initiativ vi heier på, sier Brattaule.

Hun forteller at selv om Tømmervågen Brygge er langt fremme, så er de ikke alene om å tilby slike løsninger.

– Historisk sett var deleløsninger ganske vanlig i borettslagene BOB bygget. Tørkekjeller, vaskekjeller, forsamlingslokaler og lignende fant du nesten over alt. Etter å ha vært litt borte noen år er fokuset på deleløsninger på full vei tilbake. Og det drives fram av at vi som samfunn må ta bærekraftige valg. Deleløsninger er bra for både klima og lommeboken. Derfor gjør vi i BOB det vi kan for å støtte våre kunder i arbeidet med å bli mer delingsvennlige, sier Brattaule.

FORNØYDE: Styreleder Jan Helge Mikkelsen og beboer Trine Hvamb ser stor verdi i å etablere flere delingsløsninger i borettslaget.

Dette har stor verdi for alle som bor her

En av dem som heier på borettslagets initiativ på deleløsningsfronten, er Trine Hvamb.

Tekst og foto: Torgeir Hågøy

– Det er helt strålende at styret i borettslaget er så fremoverlent, sier hun og forteller at hun og mannen flyttet inn i Tømmervågen Brygge da hun var høygravid våren 2012.

– For en landkrabbe fra Mjøndalen var dette nesten ikke til å tro. Tenk å kunne gå 10 meter og stupe uti, forteller hun.

Tolv år senere er de en familie på fem, to voksne og tre barn på 9, 12 og 15 år, pluss katten Storm.

– Vi har alt for liten plass og driver stadig med romoptimaliserende løsninger, men vi klarer ikke flytte herfra. Det er så fint, supert nabofellesskap og fortsatt den beste utsikten, sier hun.

Hun mener de nye deleløsningene som borettslaget nå jobber med, skaper stor verdi for alle som bor i Tømmervågen.

– Det er på alle måter framtidsrettet å tenke deleløsninger i vårt store fellesskap. Fellesrommet er et viktig møtepunkt for unge og gamle. At det nå kan få flere bruksområder, er udelt positivt. Borettslaget vårt huser mange ulike boforhold. De fleste har kanskje et rom til overs for overnattingsgjester, men langt fra alle, sier Hvamb.

Selv gleder hun seg til å kunne invitere nær familie på besøk uten at de trenger å bo på hotell i byen.

– Det delbare gjesterommet er etterlengtet. Når det gjelder badstue, så er egentlig ikke det min favorittaktivitet, men jeg bader hele året, så kanskje litt varme i kroppen sammen med gode naboer kan bli en ny favoritt? Jeg synes uansett det er flott at styret løfter frem og tilrettelegger for initiativer fra beboerne, sier Hvamb.

MER SOSIALT: Borettslaget har flere ideer til deling på gang. En av dem er etablering av felles badstu.

–

Samarbeidspartnere med BOB-rabatter

Fana Sparebank

Ekstra gode vilkår på boliglån. I tillegg får du en personlig rådgiver som hjelper deg med sparing, lån og forsikring.

Ny fordel

Gjensidige

Få opptil 26 % rabatt på Gjensidiges beste innboforsikring, Innbo Pluss. Som medlem får du i tillegg 14 % rabatt på en rekke andre forsikringer, samt 18 % samlerabatt.

Fana Sparebank Eiendom

Gode rabatter på boligmegling. Vi spanderer en helside avisannonse i Hus & Hjem. (Verdi kr. 9.900, -)

Ny fordel

Advokatfirmaet Kyrre

• Gratis og uforpliktende samtale med advokat på inntil 30 minutter

• 15 % rabatt på veiledende timepriser

• Ring tlf. 55 36 20 60 eller send e-post til firmapost@kyrre-bergen.no for nærmere avtale.

Himla Eiendomsmegling (av Fana Sparebank)

Meglertjeneste til kr. 45.000,-. Som BOB-medlem får du også inkludert utvidet fotopakke. Boligsalgsrapporten og gebyrer til forretningsfører vil komme utenom.

Mitt Dekkhotell

Montér

Rabatter på utvalgte varer. Rabatt fra – 8 % - 40 %

Intersport

15% rabatt på ordinære priser hos Laguneparken, Bergen Storsenter, Åsane og Førde

Bohus

• 15 % på ordinære varer.

• 2,5 % rabatt på alle tilbuds- og kampanjevarer, lagervarer og bestillingsvarer.

Gjelder ikke lavpris og outlet varer.

Ny fordel

BOB-medlemmer får 50% rabatt første sesong og 20% etterfølgende sesonger.

Power

5 % rabatt på alle lagerførte varer i butikk og på nett. Kode: «BOBDEAL24».

Petter Dahl

Få 15 % rabatt på flyttetjenester

Fyllingsdalen Teater

Rabatterte billetter på alle forestillinger

Førde Volleyball

Kjøp to billetter til prisen av én.

Førde fotball

Kjøp to billetter til prisen av én

Fjordkraft

Som BOB-medlem får du ekstra gode priser på strømavtaler hos Fjordkraft.

Vestkanten opplevelser

Kjøp to billetter til prisen av én på alle opplevelser og aktiviteter.

FlipZone

• 15 % rabatt på alle hoppebilletter

• 10 % rabatt på bursdagspakker

• 15 % rabatt på catering fra FoodZone

Teater Vestland

20 % på teaterbilletter

Fjordkraft Mobil

Mobilabonnement til BOB-medlemmer med ekstra mye data til lave priser.

Bergen Kino

Få 10 % rabatt på kinobilletter med kode «BOB24»

Førdefestivalen

20 % rabatt på utvalgte arrangementer.

Husk at du må vise gyldig medlemsbevis for å få rabatt

Last ned BOB-appen og oppdater dine preferanser i dag!

App Store Google Play

– Det er noe

helt eget med dette stedet

Etter 33 år i rekkehus på Bønes flyttet Anita Jensen Ystebø til leilighet i Damsgårdssundet. Nå er utsikten over Nordåsvannet byttet ut med utsikt over Puddefjorden.

Tekst og foto: Veronica Nagelsen

– Jeg er fortsatt helt opphengt i utsikten min. Jeg sender daglige oppdateringer og bilder til venner og familie. Snart blir de vel lei, smiler Anita Jensen Ystebø.

I sommer kunne hun endelig flytte inn i sin nye leilighet i Kuben i Damsgårdssundet. Fra stuen og balkongen i femte etasje har hun uhindret utsikt mot Ulriken og sjølivet på fjorden nedenfor.

De siste 33 årene har Ystebø bodd i et stort rekkehus på Bønes. De to døtrene hennes er voksne, og flyttet ut for flere år siden. To barnebarn er også kommet til.

Ikke et hus å bli gammel i

Huset på Bønes ble bygget i 1986, og krevde sitt av vedlikehold. De siste tolv årene bodde Ystebø alene i huset, og planen var derfor alltid å bytte ut huset med noe mindre.

– Det var helt opplagt at det var for stort for meg, og for mye som måtte gjøres – både utvendig og innvending. I tillegg var det mye trapper, sier hun.

Hun var alltid klar over at huset ikke

var et sted hun ville bli gammel i. Men det var vanskelig å gi slipp på utsikten mot Nordåsvannet hun hadde fra toppen av Bønes.

– Jeg har i grunnen ventet litt på dette prosjektet her. Jeg har kikket en stund, og ofte ligger de mindre leilighetene i Damsgårdssundet i bakkant, mens de store ligger ved bryggekanten, sier Ystebø.

Da leiligheten på 65 kvadratmeter med sjøutsikt dukket opp, tok det ikke lang tid før hun bestemte seg.

– Det var en overkommelig pris, og en nydelig utsikt. Her har jeg alt jeg trenger, inkludert et gjesterom til barnebarn som vil overnatte, sier Ystebø.

Medlemsnummer fra 1971

Kuben i Damsgårdssundet består av 36 hjørneleiligheter, og ble lagt ut for salg i juni 2022. På alle BOBs nyboligprosjekter får medlemmer forkjøpsrett.

Ystebø meldte raskt forkjøpsrett på Kuben, og lagde seg en liste over leilighetene hun kunne tenke seg.

– Jeg har arvet BOB-medlemskapet fra mine foreldre fra 1971, og heldigvis var det lavt nok til at jeg fikk en av de leilighetene jeg hadde mest lyst på.

Fra stuebordet sitt ser Ystebø rett bort på Møhlenpris skole. Barneskolen hun selv gikk på før familien flyttet til Fyllingsdalen i 1971. Den gangen stod foreldrene hennes på venteliste for å få tildelt leilighet.

Ystebø meldte seg selv inn i BOB på midten av 80-tallet.

– Den gangen var det boligkrise, og prisene steg. Jeg tenkte derfor at det var lurt å melde seg inn da jeg skulle inn på boligmarkedet, sier hun.

Det er noen år siden hun fikk overført medlemskapet fra foreldrene sine. Sitt eget medlemskap har hun overført til sin eldste datter.

Elsker Damsgårdssundet

Ystebø trives godt med å bo mer sentralt. Hun synger i kor, og er glad i å gå på teater. Det går også raskt å komme seg til jobben som rektor på Nordahl Grieg videregående skole.

– Jeg er glad i kulturliv, og har

FORELSKET I UTSIKTEN: Anita Jensen Ystebø trives godt med sin nye utsikt over Puddefjorden.

RETT VED SJØKANTEN: Kuben-prosjektet stod ferdig sommeren 2024, og består av 36 hjørneleiligheter.

allerede vært mer på kafé enn jeg har vært på lenge, sier Ystebø.

Lenger borte i Damsgårdssundet, i BOB-prosjektet Skarven, bor en av Ystebøs venninner.

– Venninnen min har bodd her i flere år, og jeg har derfor fulgt nøye med på utviklingen av området. Jeg synes det er utrolig fint og spennende her. Det er noe helt eget med dette stedet i Bergen, sier Ystebø.

– Jeg liker at det ikke bare er nytt, men at noe av det gamle er beholdt. Det er litt røft her.

Vanskelig å flytte i voksen alder

På Bønes hadde Ystebø mange småbarnsfamilier som naboer, noe hun trivdes godt med. Men likevel kjente hun på at hun hadde lyst å bo et sted med mer ulik alderssammensetning på naboene.

– Det er også vanskelig å flytte i voksen alder. Hadde jeg flyttet til et eldre borettslag eller sameie i for eksempel Sandviken ville det kanskje blitt vanskeligere å bli kjent med naboene. Når du flytter til noe helt nytt, har alle lyst til å knytte kontakt og

skape et nytt nabolag sammen. Det tiltrakk meg til Damsgårdssundet, sier Ystebø.

Da hun skulle flytte fra stort hus til mindre leilighet var det mye å rydde og kaste. Loft og kjeller ble tømt, og mye ble flyttet til sommerhuset på landet.

– Det å flytte etter så mange år har lært meg at vi omgir oss med for mye ting. Jeg kunne kvittet meg med mye mer – også her i leiligheten, sier hun.

Som en ferie i eget hjem

En varm helg i september viste Damsgårdssundet seg fra sin beste side. Med strålende sol og temperatur på godt over 20 grader var kaipromenaden full av mennesker. Fisking, bading, jogging og båtliv.

– For første gang i mitt liv tok jeg heisen ned i kun badedrakt, håndkle og nøkkel. Før frokost hadde jeg svømt i Puddefjorden.

– Etterpå drakk jeg kaffe på terrassen. Da føltes det som reneste sydenferien, smiler Ystebø.

Bli med i vår tegnekonkurranse!

Har du et barn eller barnebarn som er glad i å tegne? Nå inviterer vi alle tegneglade barn til å delta i konkurransen vår «BOBminiarkitekter».

Hvordan ser ditt barns drømmehus ut? Kanskje det er huset dere allerede bor i – eller noe helt annet? Send inn en tegning av ditt barns drømmehus ved å scanne QR-koden nedenfor.

Alle som sender inn tegning er med i trekningen om fine premier. Husk å legge ved navn og alder på barnet, samt kontaktinformasjon.

Premier:

1. plass:

Gavekort på Flipzone for hele familien

2. plass:

To kinobilletter pluss fargeblyanter

3. plass:

Billetter til badeland på Vestkanten Opplevelser.

En stemme på vegne av 79 000 medlemmer

BOB medlemsforum er et demokratisk valgt organ som gir råd til boligbyggelagets ledelse. Forumet kan på selvstendig grunnlag eller etter ønsker fra boligbyggelagets administrasjon gi innspill til BOB.

Forumets medlemmer blir valgt av BOBs generalforsamling og i perioden 2024/2025 består forumet av:

• Jan-Frode Hessen (leder)

• Hildegunn Reime

• Bjørn Wisnes

• Solvår Sæter

• David Arnesen

• Gertie Hegdal

• Andreja Ostojic

Forumet møtes seks ganger i perioden. Temaene forumet behandler har et stort spenn: medlemsdemokrati, boligbygging, digitalisering og bærekraft er jevnlig på agendaen.

Du kan sende inn temaer som du ønsker at medlemsforum skal diskutere her.

Du finner ditt medlemsbevis i BOB BBL-appen. Last ned i App Store og Google Play

TILBUD TIL BOB-MEDLEMMER

PÅ ALLE ORDINÆRE VARER

rabatt på toppen på alle tilbuds- og kampanjevarer, lagervarer og bestillingsvarer* 2,5%

*Gjelder ikke fast lavpris og outlet-varer.

Følg oss på sosiale medier

Nybygg

Nye boliger for salg

BOB bygger og utvikler flere nye boligprosjekter på Vestlandet. Her er en oversikt over påbegynte og kommende prosjekter.

Salgssuksess på Voss

Salgstrinn tre kommer snart for salg

Responsen på Vatletun har vært over all forventning. Både første og andre byggetrinn er utsolgt! Nå gleder vi oss til at byggetrinn tre kommer for salg på nyåret! Her blir det fint å bo, enten du er vossing eller ønsker deg en fritidsbolig i natureldoradoet. Bli kjent med Vatletun på: www.vatletun.no

Antall boliger: 30-34 leiligheter i byggetrinn tre Planlagt salgsstart: 1. kvartal 2025

Trinn 3

Trinn 1

Trinn 2

Kommer for salg

Delegården

Et byhus med 25 leiligheter på bryggekanten med fokus på deling. Bo midt i byen med takterrasse, sauna og egen nabolagskafé! Kan det bli bedre? Nå har du muligheten til å sikre deg din egen leilighet i vårt nye prosjekt i Damsgårdssundet. Et byhus med fellesgoder andre bare kan drømme om. www.delegarden.no

Antall boliger: 25

Størrelse: ca. 35–81 m2 BRA-i Planlagt salgsstart: 3. kvartal 2025

Minde - K90

I K90 i vil du bo sentralt i den nye bydelen som vokser frem på Minde.

Her skal BOB bygge to-, tre- og fireroms leiligheter, men også rekkehus for familier. Det blir store takterrasser med gode solforhold og varierte uteområder som legger til rette for sosialt samvær.

Antall boliger: Om lag 150 Planlagt salgsstart: I løpet av 2026

I salg nå

Søreidpollen – én innflyttingsklar familiebolig igjen

Du har fortsatt muligheten til å sikre deg en flott femroms familiebolig over to plan med to stuer, to bad, private uteplasser og barnevennlig fellestun med lekeplass. Garasjeplass inkludert i prisen.

Se mer på: bob.no/nye-boliger/alle-prosjekter/soreidpollen

Antall boliger: 37

Antall solgte: 36

Størrelser: 130 m2 BRA-i Innflyttingsklart

Kuben – to innflyttingsklare boliger igjen

Hjørneleiligheter med det lille ekstra. Boligene i de to øverste etasjene oppleves lyse og romslige, med flotte finesser som blant annet stor stue med åpen kjøkkenløsning, to bad, tre soverom hvorav en master suite med walk-in-closet, bibliotek samt to balkonger pluss luftebalkong. BOB har oppgradert begge leilighetene ytterligere med eksklusive kvaliteter. www.kuben91.no

Antall boliger: 36

Antall solgte: 34

Størrelser: 117 m2 BRA-i Innflyttingsklart

Kuben 1 Utsolgt. Kuben 2 Kun 2 ledige.

Nytt forsikringstilbud til BOB-medlemmer

Konkurransedyktige betingelser på forsikring er viktig for BOBs medlemmer. Nå står Gjensidiges kunderådgivere klare for å tilby gode BOBrabatter på blant annet innboforsikring.

Tekst: Erik Yri Engelsen Foto: Gjensidige/Aksel Gjermstad

En helt ny avtale med Gjensidige sikrer at du som er medlem i BOB får opptil 26 prosent rabatt på Gjensidiges beste innboforsikring, innbo pluss. Du får også 14 prosent rabatt på mange andre forsikringer, og 18 prosent samlerabatt.

– Forsikring er viktig for medlemmene våre og er sammen med banktjenester, eiendomstjenester og strøm grunnmuren i fordelsprogrammet. Vi er derfor veldig glade for at Gjensidige nå skal tilby medlemmene våre konkurransedyktige priser på forsikringsprodukter, sier Kjetil Myhren-Berge, direktør for medlem, kommunikasjon og marked i BOB.

Innboforsikring – Innbo Pluss

Innbo Pluss er Gjensidiges beste innboforsikring. Den inkluderer blant annet nyttige fordeler som dekker brann, uhell, skader, knuste mobilskjermer og sykkeltyveri.

– Det er innboforsikringen som er

inngangsbilletten og hovedproduktet i det nye samarbeidet, og her får medlemmene opptil 26 prosent rabatt, sier Ingun Ranneberg-Nilsen, direktør Partner i Gjensidige.

I tillegg til rabatten på innboforsikringen tilbyr også Gjensidige rabatter på flere forsikringer, inkludert husforsikring og bilforsikring. Gjensidige tilbyr også gode personforsikringer.

- Ved årsskiftet vil BOB-medlemmene også få mulighet til å kjøpe en helt ny boligforsikring med brann- og vannalarm inkludert. Det nye produktet heter Hus Smart og kombinerer både boligforsikring og alarm. Hus Smart kan tilpasses medlemmenes behov, og vil bli utvidet til å dekke innbo og hytte etter hvert, sier Ranneberg-Nilsen.

BOB-medlemmer får god oppfølging BOB-medlemmer som ønsker en rådgivningssamtale kan få det enten via telefon, gjennom videorådgivning,

eller ved å besøke et av Gjensidiges lokalkontorer i Bergen, Voss eller Sogndal.

– Uavhengig av hvilken kanal medlemmene kontakter oss i så skal de få god rådgiving og oppfølging, sier Ranneberg-Nilsen.

Bærekraftsfokuset er stort i Gjensidige. Selskapet ble tidligere i år belønnet med prisen «best på bærekraft» i forsikringsbransjen av Norsk bærekraftsbarometer. De har også vunnet priser for beste kundeservice i bransjen.

Felles fokus på bomiljø og fellesskap BOB og Gjensidige har flere felles verdier som skaper et solid grunnlag for dette samarbeidet. Begge selskapene har samvirkemodellen som en viktig del av sin virksomhet, hvor medlemmenes og kundenes interesser alltid står i fokus. Gjensidige betaler også ut kundeutbytte til sine skadeforsikringskunder gjennom Gjensidigestiftelsen.

Bestill BOBmedlemstilbudet her:

Sjekk medlemsrabattene dine og bestill forsikringer fra Gjensidige her:

gjensidige.no/kundefordeler/bob eller skann denne QR-koden:

I 2024 ble det utbetalt utbytte for 15. året på rad, og kundene fikk tilbake 11,1 prosent av det de betalte for sine skadeforsikringer i 2023.

- Dette er en unik fordel som gir ekstra verdi til BOB-medlemmene som velger Gjensidige, sier RannebergNilsen.

– Det skal lønne seg å være medlem i BOB. Medlemsfordelene vi tilbyr skal gi medlemskapet ekstra verdi. Vi ser at mange har stor nytte av at vi forhandler fram kollektive avtaler med gode rabatter. Og vi har derfor stor tro på at avtalen med Gjensidige blir godt mottatt. Vi gleder oss over å lansere samarbeidet, men også til å videreutvikle det og etter hvert introdusere nye forsikringsprodukter for BOBs medlemmer, avslutter Myhren-Berge.

TRYGGHET I HVERDAGEN: Ingun Ranneberg-Nilsen Direktør Partner i Gjensidige forteller at de er veldig glade for samarbeidet med BOB. Det gir oss muligheten til å tilby forsikringer som treffer medlemmene.

Ta en total gjennomgang med en forsikringsrådgiver i dag – det kan lønne seg

• Ved å kontakte Gjensidige kan BOB-medlemmene få mange gode forsikringstips enten på nettet eller i møte med kunderådgiver. Det er smart å be om en totalgjennomgang for å få et helhetlig bilde av hva forsikringen dekker, og prisen du skal betale. Et tips er å ha alle forsikringspapirene foran deg når du tar kontakt.

• Gjensidige har mange skadebehandlere og digitale skademeldingsløsninger som gir rask respons.

• Tilgang til et landsdekkende håndverkapparat som kan bistå ved eventuell utbedring og gjenoppbygging ved skade.

• Andre hverdagstips får du på: gjensidige.no/godtforberedt

Vil du vite mer om samarbeidet? Slik kommer du i gang:

• Les mer på: gjensidige.no/kundefordeler/ bob

• Ring Gjensidiges rådgivere på telefon 91503100 frem til kl. 21.00

• Husk alltid å oppgi at du er BOB-medlem og ha ditt medlemsnummer klart

– Dette er kanskje den beste tomten i Mindebyen

På tomten helt sør på Mindemyren like ved Kristianborgvannet, skal BOB bygge et helt nytt boligprosjekt.

Tekst og foto: Torgeir Hågøy

GRØNT: Mellom boligene i Conrad Mohrs veg planlegges det for grønne og gode fellesområder med store trær, busker og vannspeil.

MINDEMYREN: Rett ved

Kristianborgvannet skal BOB bygge nye boliger i ulike størrelser.

– Dette er et prosjekt vi har kjempestor tro på, sier Ole Andreas Vorland, prosjektleder hos BOB.

Prosjektet har adresse Conrad Mohrs veg 15, som for de lokalkjente er tomten som tidligere huset BIRs administrasjon. Sammen med Backer skal BOB utvikle området, og mens førstnevnte står for næringsbiten, skal BOB stå for de nye boligene.

– Til sammen snakker vi om rundt 200 nye boliger. Personlig mener jeg at dette er en av de absolutt beste tomtene i den nye Mindebyen, sier Vorland.

Store planer for Mindemyren

Boligene vil ligge tett på det nye bybanesporet til Fyllingsdalen, og like ved Kristianborgvannet.

– Dette er helt i sydenden av Mindemyren, hvor boligenes nærmeste nabo blir Kristianborgvannet. Her kombinerer vi dermed det urbane og praktiske, med en umiddelbar nærhet til naturen, sier Vorland.

De samlede planene for Mindebyen er store. Noen år frem i tid vil dette være en levende bydel med både arbeidsplasser, butikker, restauranter og alt som naturlig hører til i en

urban bydel. Til sammen skal det bygges rundt 3000 nye boliger på Mindemyren.

Bybanen er allerede på plass, og det samme er nye veier, gangfelt, og sykkelveier. En ny kanal er også på plass som skal forlenges helt til Kristianborgvannet.

– Dette blir et flott sted å bo, sier Vorland.

Skryter av kommunen

Vorland forteller at Bergen kommune den siste tiden har gjort betydelige oppgraderinger i området, med blant annet ny barnehage.

– Dette var et industriområde som nå er i ferd med å transformeres til et attraktivt nabolag. Kommunen har lagt ned betydelige ressurser i opprustning av området. Om ikke så veldig lenge vil dette derfor være et veldig flott by- og naturnært sted å bo, sier Vorland.

Han forteller at de nå jobber med prosjektet slik at det skal bli best mulig, og ikke minst at det skal egne seg for flere ulike målgrupper.

– Målet vårt er at dette prosjektet skal være attraktivt for mange, sier Vorland.

ATTRAKTIV BELIGGENHET: Ole Andreas Vorland er prosjektleder i BOB, og har stor tro på prosjektet på Minde.

NYE BOLIGER: På den gamle BIR-tomten i Conrad Mohrs veg 15 skal BOB bygge et helt nytt boligprosjekt. Sammen med Backer skal BOB utvikle området, og det planlegges for om lag 200 nye boliger.

Leiligheter og rekkehus

I prosjektet planlegger BOB for at de fleste leilighetene vil være treromsleiligheter i ulike størrelser. Prosjektet vil imidlertid også tilby arealeffektive toromsleiligheter til førstegangskjøperne, samt rekkehus for litt større familier - tilsvarende som i 1912-prosjektet i Damsgårdssundet.

– Erfaringen fra Damsgårdssundet er at miksen av rekkehus og leiligheter slo godt an. Vi ser derfor på om det er noe vi kan gjenta på Minde, sier Vorland.

Det legges også opp til moderne og gode deleløsninger, slik BOB etter hvert har gjort i flere av sine prosjekter.

– Vi jobber mye med å aktivere de mørke arealene i prosjektet. Vi har god erfaring med dette og har blant annet gjort det med stor suksess i Liaparken. Hva som kommer i Conrad Mohrs veg er foreløpig litt for tidlig å si, men det kan bli alt fra verksted for beboerne til treningsrom og fellesarealer for sosialt samvær, sier Vorland.

Der byen møter naturen

BOB har jobbet med planene i lang tid, og med seg på laget har de B+B Arkitekter og Cubus som står for uteområdene.

Ansvarlig arkitekt hos B+B Arkitekter, Tamara Sekulic, forteller at prosjektets gode beliggenhet er noe av det som skiller disse boligene fra andre nyboligprosjekter i den nye Mindebyen.

– Her møter byen naturen, og vi forsøker derfor å dra de gode naturkvalitetene inn i prosjektet, sier Sekulic.

Hun forteller at det er en gjennomgående blågrønn struktur i hele området, med store trær, busker og vanndam i gårdsrom i direkte kontakt med barnefamilie-leiligheter i første etasje.

Plasseringen av bygningene og organisering av leiligheter gir enten fysisk eller visuell kontakt med naturen for alle beboere. Arkitekten forteller at de nye boligene, sammen med de nye næringsarealene, skal skape et harmonisk og pulserende nabolag.

– Samtidig er det viktig for oss å skille mellom det private og det offentlige, slik at vi lager gode, skjermede soner for de som bor i området. Balansen mellom det private og det offentlige er ofte krevende, men vi føler at vi har funnet gode løsninger som gir en fin og naturlig miks, sier Sekulic

Et godt sted å bo

Boligsonen er utformet som et oppbrutt kvartal, utformet av fire bygg pluss én boligblokk. Ideen bak det åpne kvartalet, er å skape en større sosial bredde hvor også beboere i nærområdet inviteres inn til å bruke de større fellesområdene inne i kvartalet.

– Samtidig gir dette bedre lysforhold og lune arealer mellom husene. Prosjektets samlede kvaliteter, gjør dette til et godt sted å bo for mennesker i ulike livsfaser, sier Sekulic.

Før sommeren ble BOBs planer for prosjektet sendt inn til kommunen for førstegangsbehandling.

– Vi håper at vi kan legge de nye boligene ut for salg i løpet av høsten 2025 eller våren 2026, sier Vorland.

Annonseinnhold fra

Få hjelp til å betale

strømregningen hvis du havner i en lei situasjon

Blir du sykmeldt, arbeidsledig eller permittert, kan det være ekstra tøft å betale strømregningen. Har du derimot strømforsikring, slipper du denne bekymringen.

– Plutselig kan noe uforutsett skje, og da er strømforsikring en veldig god trygghet, sier Ingrid Foldal, produkt- og tjenesteutvikler i Fjordkraft. Det siste året har stadig flere Fjordkraftkunder kjøpt strømforsikring. Foldal tror at økt rente og høy prisvekst kan være noen av årsakene til det.

– Usikre tider skaper nye behov, og flere og flere ser derfor god verdi av å ha en forsikring også for strømregningen sin, sier hun.

Har du strømforsikring, kan du imidlertid få hjelp hvis du havner i en situasjon som gjør det vanskelig å betale regningen.

Med strømforsikring får du færre bekymringer dersom du blir syk, arbeidsledig eller opplever feil på det elektriske anlegget.

Har du strømforsikring får du:

• 0 kroner i strømregning fra Fjordkraft hvis du blir sykmeldt i mer enn 30 dager. (Maksimalt beløp per måned er 5000 kroner). Gjelder deg under 65 år. Egne vilkår for alders- og uførepensjonister.

• 0 kroner i strømregning hvis du blir arbeidsledig eller permittert. (Maksimalt beløp per måned er 5000 kroner). Gjelder deg under 65 år.

• 0 kroner i egenandel hvis du opplever feil med det elektriske anlegget. (Fjordkraft dekker egenandelen din med inntil 4000 kroner).

• 0 kroner i strømregning hvis du er alders- eller uførepensjonist og har vært innlagt på sykehus eller institusjon i mer enn 30 dager sammenhengende. (Maksimalt beløp per måned er 5000 kroner).

Enkelt å bestille

Forsikringen koster to kroner dagen, og du bestiller den enkelt på «Min side» på fjordkraft.no eller ved å kontakte kundeservice på 23 00 61 00 (alle hverdager 09-16).

Har du Fjordkraft sin BOB-strømavtale, får du forsikringen gratis i tre måneder.

Forsikringen gjelder fra du aktiverer den, og kan når som helst sies opp.

Kvalifikasjonsvilkår for å kjøpe strømforsikring:

- Kunden kredittvurderes.

- Avtalen forutsetter en aktiv strømavtale med Fjordkraft, og gjelder kun for denne aktuelle avtalen.

- Hver enkelt forsikring er begrenset til et enkelt målepunkt.

- Kunden må ha fast bostedsadresse i Norge for å ha forsikringen.

- Kunden må være medlem av norsk folketrygd for å ha forsikringen.

- Forsikringen gjelder kun for personer som har vært fast ansatt sammenhengende de siste seks måneder før forsikringen starter.

- Kunden kan ikke være arbeidsledig, eller kjent med at hen vil bli det, før forsikringen starter.

- Kunden kan ikke være syk før forsikringen starter.

- Kunden kan ikke også motta dagpenger eller arbeidsledighetstrygd når forsikringen starter.

Ny medlemsfordel:

Nå får BOBmedlemmer rabatt hos Mitt Dekkhotell

BOB har nylig inngått et samarbeid med Mitt Dekkhotell i Bergen. Som medlem får du nå gode rabatter på dekkskift, dekkhotell og felgreparasjoner.

Tekst: Helena Brekke

Foto: Mitt Dekkhotell

Produkter og tjenester med BOB-rabatt:

• Korrekt lagring av dekk

• Hjulskift, inkludert kontroll av lufttrykk og kalibrering av bilens systemer

• Vask og kontroll av hjulene før lagring, med tilbud om nye dekk ved behov

• Punkteringsforsikring med kostnadsfri reparasjon av skader (hvis reparerbare)

• Automatisk varsling om dekkskift

• Dekksalg og reparasjon av felger

Alle nye kunder får 50 % rabatt på første sesong, samt fast BOBrabatt på 20 % for de påfølgende sesongene.

Samarbeidet gjelder i første omgang dekkhotellene på Kokstad og i Drotningsvik. Drotningsvik er Bergens største dekkhotell med plass til 13 000 hjulsett, og er blant Norges mest miljøvennlige dekkhotell.

– Vår målsetning med dette samarbeidet er å tilby BOBmedlemmer den beste tjenesten innen dekkhotell og dekk gjennom god service, smidige løsninger og et trygt bilhold, sier Fabian Jacobsen, markedssjef i Mitt Dekkhotell.

Mitt Dekkhotell har over 16 års erfaring og mer enn 36 000 fornøyde kunder.

– Vi åpnet vårt første dekkhotell på Kokstad i 2017, og Bergen er et viktig satsningsområde for oss, forteller Jacobsen.

– Vi er svært fornøyde med å ha inngått en avtale med Mitt Dekkhotell, Mitt Dekkhotell blir en fin tilvekst til vårt fordelsprogram, og avtalen vil være til stor nytte for de som ønsker å spare tid ved å slippe å skifte dekk selv, samtidig som de får mer ledig plass i boden eller garasjen, sier Erik Yri Engelsen, leder for medlemsutvikling i BOB.

Tips:

Gode dekk er avgjørende for en trygg biltur. Kontaktflaten mellom dekkene og veien er kun 40-60 kvadratcentimeter, som viser hvor viktig det er med gode, sikre dekk.

Sørg for å ha riktig mønsterdybde (minst 3 mm for sommerdekk og 4 mm for vinterdekk) og at dekkene ikke er for gamle, da de mister friksjonsevne over tid.

Les mer om samarbeidet og bestill time på bob.no

Skann og book dekkhotell her

Få 20% rabatt på dekkhotell som BOB-medlem.

Nye kunder får 50% rabatt, første sesong. Prøv dekkhotell i dag!

Mitt Dekkhotell gjør bilholdet ditt enklere. Våre fagfolk bytter, kontrollerer, renser og oppbevarer dekkene dine under optimale forhold. Alle nye kunder får 50% rabatt på første sesong, samt fast BOB-rabatt på 20% de påfølgende sesongene. Skann QR koden eller bestill time på bob.no

Avd. Drotningsvik • Janaflaten 9, 5179 Godvik • 23 88 02 08

Avd. Kokstad • Kokstadflaten 40, 5257 Kokstad • 23 88 02 03

Fullt hus da BOB inviterte til møte om Signaturhagen

Det er over fire år til boligene i Signaturhagen på Skjold står innflyttingsklare. Det forhindret ikke interesserte bergensere i å gå mann av huse da BOB inviterte til informasjonsmøte om boligprosjektet.

Tekst og foto: Torgeir Hågøy

– Her kunne vi absolutt tenke oss å bo, sier ekteparet Sigurd Teigland (75) og Linda Sælen Teigland (72).

De er blant de over 100 fremmøtte som denne tirsdag ettermiddagen i begynnelsen av oktober hadde tatt turen til Bergen kino for å få mer informasjon om det spennende boligprosjektet på Skjold.

– Oppslutningen var enorm, og vi hadde folk på venteliste fordi vi ikke fikk plass til alle. Over 200 har allerede meldt seg på interesselisten for prosjektet, sier Sylwia Balestrand, markedsansvarlig hos BOB Eiendomsutvikling.

Livskvalitet hele året

Signaturhagen på Skjold er et samarbeidsprosjekt mellom BOB og Signaturhagen Bolig. Signaturhagen er et sosialt bokonsept, hvor man i hverdagen får tilgang til moderne fellesfasiliteter som for eksempel treningsrom, frodig og beplantet lounge, hobbyrom og gjesteleilighet.

– Hva konseptet fylles med er det opp til beboerne å bestemme. Det er nettopp litt av grunnene til at vi ønsker å komme i dialog med de fremtidige beboerne såpass tidlig. Vi ønsker å høre hva de vil fylle prosjektet med av fellesfasiliteter, sier Anne Lene Søder, salg- og markedssjef i Signaturhagen Bolig.

Behov for et seniorløft

Blant deltakerne denne kvelden er det i hovedsak godt voksne mennesker, som representerer en økende befolkningsgruppe i Norge. For vi blir stadig eldre. Ifølge SSB sin befolkningsframskriving kommer andelen innbyggere over 60 år til å øke drastisk - fra 25 prosent i 2020 til 32 prosent i 2040.

For BOB er det viktig å bidra til å møte de samfunnsutfordringene dette skaper med prosjekter som Signaturhagen Skjold.

– Vi trenger mangfold, volum og tempo i byggingen av aldersvennlige

FRODIG HAGE: Slik ser det ut i felleshagen på Signaturhagens og TOBBs prosjekt i Stjørdal. Foto: Signaturhagen Bolig.

FULL SAL: Det var nesten ingen ledige seter da BOB inviterte til informasjonsmøte om Signaturhagen på Skjold.

JA, HER VIL VI GJERNE BO: Det sier Sigurd Teigland (75) og Linda Sælen Teigland (72) etter å ha fått presentert Signaturhagenprosjektet på Skjold.

boliger. Det er behov for et «seniorløft» fra myndighetene. Men det alene holder ikke. Vi trenger flere private initiativ der det bygges nye aldersvennlige boliger i ulike varianter, størrelser og prisnivåer. Jeg er glad for at BOB og mange andre boligbyggelag nå tar sats, sier Harald Schjelderup, adm. direktør i BOB.

75 sosiale boliger

Signaturhagen Skjold får en svært god beliggenhet og skal bygges mellom bybanestoppet på Skjold og Nesttun Idrettsplass. Til sammen inneholder prosjektet 75 leiligheter, men også en rekke fellesrom som for eksempel gjesteleilighet og en luftig lounge, en blomstrende helårshage med sittegrupper og flere sosiale soner.

Hagen er et ekstra fellesrom med muligheter for en rekke arrangement og tilstelninger for beboerne og nabolaget rundt. Nøyaktig hvordan det kommer til å bli til slutt er imidlertid for tidlig å si.

– Men vi kan love at dette blir boliger som byr på livskvalitet gjennom hele året, sier Søder.

– Helt fantastisk

Hva tenker så deltakerne om prosjektet? De tidligere kollegene Stein Arnevig (72) og Einar Nordvedt (79) har latt seg inspirere. Førstnevnte forteller at han og konen i sommer besøkte familie i Danmark, og at de bodde i en gjesteleilighet i et prosjekt som ligner på Signaturhagen.

– Det var helt fantastisk. Vi ønsker derfor helt klart å bo i et prosjekt som dette, sier Arnevig.

– Vi bor i dag i en leilighet på Kalandseid og vurderer nå å flytte derfra. Vi ønsker oss nærmere Bybane og er veldig tiltrukket av de sosiale sidene ved å bo i et slikt prosjekt, sier Linda Sælen Teigland før hun fortsetter:

–

Gjesteleilighet er førsteprioritet, men også et samlingsrom og et bibliotek

ville vært veldig bra, sier hun.

– Der vi bor i dag har vi 94 kvadratmeter, men her kunne vi kanskje gått ned noe i størrelse, sier ektemannen.

Fordel å være BOB-medlem

Boligprosjektet på Skjold er fortsatt i en tidlig fase, og salgsstart er planlagt om cirka to år - noe som betyr innflyttning tidligst ved årsskiftet 2028-2029.

– Det er en stor fordel å være BOB-medlem dersom man ønsker seg en bolig i Signaturhagen. Alle boligene selges med forkjøpsrett, som betyr at alle BOB-medlemmer har førsteprioritet. Blant BOBmedlemmene er det de med lengst ansiennitet som står fremst i køen, men erfaringsmessig er det også alltid noen med nyere medlemskap som når frem, sier Balestrand.

FASTE MEDLEMSTILBUD FOR BOB-MEDLEMMER HOS

på alle lagerførte varer -både i butikk og på nett.

*Forutsetter innmelding i fordelsprogrammet MyPOWER.

Gjelder kun mobiler med Telia og ice: 12 mnd. avtaletid fra 8GB og oppover, Telenor: Videreføring eller nytegning. Gjelder ikke kjøkken og solceller.

For å benytte tilbudet besøk en av våre butikker eller power.no og bruk rabattkode BOBDEAL24

-30% på kjøkken**

**Se forbehold nederst på siden

Se POWER.no for flere produkter og lave priser.

*Gjelder kun private husholdninger, ikke allerede annonserte produkter og kan ikke kombineres med andre kampanjer og avtaler.

Tilbudene gjelder i alle våre butikker i Bergen, Voss, Askøy, Knarvik og på power.no.

**Tilbudet gjelder ved kjøp av komplett kjøkken eller vaskerom. Tilbudet gjelder ikke benkeplate, vask og blandebatteri. Frakt og montering kommer i tillegg. Kampanjen kan ikke kombineres med andre tilbud.

Medlemmer i BOB får alltid gode medlemstilbud

Har du små eller store byggeprosjekter?

Som medlem i BOB får du inntil 40% rabatt hos

Montér byggevarehus i Stor-Bergen. Spør i ditt lokale byggevarehus eller les mer på bob.no

Når resultatet teller

Så lang ansiennitet trenger du for å ta bolig på forkjøpsrett

I 2023 ble forkjøpsretten brukt på 304 BOB-boliger. Medlemmer med mindre enn fem års ansiennitet fikk tilslag på hele 31 prosent av boligene.

Tekst: Veronica Nagelsen

Foto: Torgeir Hågøy

I 2023 var 1169 BOB-boliger utlyst på forkjøpsrett. Av disse ble forkjøpsretten brukt på 304 boliger.

25 prosent av boligene gikk til medlemmer med under to års ansiennitet. Det betyr at en fjerdedel av de som benyttet seg av forkjøpsretten i fjor har vært medlem i BOB i mindre enn to år.

– Lang ansiennitet kan være det som blir avgjørende for å få tilslag på boligen. Men vi ser også at boliger blir tatt av medlemmer som bare har noen måneders ansiennitet, sier Siri Hansen, leder for medlemsavdelingen i BOB.

Lang ansiennitet ikke alltid avgjørende

Som medlem i BOB er forkjøpsretten den største fordelen du har. Melder du forkjøpsrett på en bolig trenger du

ikke delta i selve budrunden, men du kan vente til selger har akseptert en pris for boligen. Er det flere som har meldt forkjøpsrett, er det medlemmet med lengst ansiennitet som får tilbud om boligen.

I fjor gikk 36 prosent av boligene på forkjøpsrett til medlemmer med mindre enn 30 års ansiennitet.

Tallene er likevel tydelige. Jo lenger ansiennitet du har, jo flere boliger kan

FORKJØPSRETT: I 2023 var 1169 BOBboliger utlyst på forkjøpsrett. Av disse ble forkjøpsretten brukt på 304 boliger.

VANSKELIG MARKED FOR UNGE: Det blir stadig vanskeligere for unge førstegangskjøpere å komme seg inn på boligmarkedet. Forkjøpsretten kan være med på å hjelpe flere unge.

du ta på forkjøpsrett. Dersom du har vært medlem i BOB i mer enn 17 år, kunne du i fjor ta over 50 prosent av boligene på forkjøpsrett.

Forkjøpsretten kan hjelpe unge inn på boligmarkedet

Det blir stadig vanskeligere for unge førstegangskjøpere å få kjøpt sin første bolig. Lav boligbygging bidrar også til at prisene på bruktbolig går opp.

I Bergen hadde en førstegangskjøper råd til 14,6 prosent av boligene som ble omsatt i 2023. Til sammenligning var dette tallet på 32 prosent i 2010, ifølge NBBL sin Førstehjemindeks.

– For mange unge boligkjøpere kan en bruktbolig i et godt drevet borettslag være et fornuftig første steg inn på boligmarkedet. Fellesutgiftene dekker da ofte

varmtvann, TV, Internett og parkering. Det gir økonomisk forutsigbarhet, sier Kjetil Myhren-Berge, direktør for medlem, kommunikasjon og marked i BOB.

Myhren-Berge kommer med følgende tips for å få oversikt:

– Vi oppfordrer medlemmer som er på boligjakt til å følge med i forkjøpsrettportalen vår. Der lyses det ukentlig ut om lag 30 boliger på forkjøpsrett. Da får du god oversikt over hvilke boliger som er tilgjengelig og en forståelse for hva BOB-boliger koster i de ulike bydelene i Bergen og i resten av Vestland.

Det er ikke bindende å melde forkjøpsrett. Før budrunden starter vil du få vite hvor i ansiennitetskøen du er plassert. Har du best ansiennitet av de som har meldt forkjøpsrett, trenger du ikke å delta i budrunden. Da kan

du tre inn i prosessen når selger har akseptert et bud – og ta boligen på forkjøpsrett til samme pris. Dette kan bidra til at færre er med på å presse opp prisen på boligen.

Slik fungerer forkjøpsretten

Som BOB-medlem har du forkjøpsrett på rundt 100 000 boliger i hele Norge. Hver torsdag klokken 10.00 kommer det nye boliger i forkjøpsrettportalen på bob.no.

BOB-medlemmer har også forkjøpsrett på nye og prosjekterte BOB-boliger. Her melder du forkjøpsrett når boligene legges ut på forhåndssalg. Etter at fristen har gått ut, vil den med lengst ansiennitet kunne velge først.

Medlemstilbud på strøm og mobilabonnement

Fjordkraft har en samarbeidsavtale med BOB som gjør at du som medlem kan få ekstra gode strømavtaler. Som BOB-medlem får du også ekstra billige mobilabonnement til hele familien.

Laster du ned Fjordkraft-appen, kan du bl.a. se forventet strømpris den neste uken, lade el-bilen når strømmen er billigst, se strømkostnadene dine med estimert strømstøtte og få varsel når du bruker mye strøm med Strømsmart+.

Les mer om avtalene og alle fordelene med å være kunde på fjordkraft.no/bob eller ring oss på 23 00 61 00.

Ida Karin Norstrøm og Mads Bjaarstad tok turen på boligkvelden. De har allerede spart en del egenkapital. – Forhåpentligvis flytter vi sammen i vår første leilighet snart.

Ga unge tips om boligkjøp

Mer enn 150 unge voksne fikk verdifulle råd om veien til det første boligkjøpet da BOB arrangerte boligkveld tidligere i høst.

Ida Karin Norstrøm og Mads Bjaarstad drømmer om å kjøpe sin første bolig. Men det unge paret har mange spørsmål de trenger svar på før de starter boligjakten.

– Vi tenker på å kjøpe sammen, men vi er usikre på hvor mye egenkapital vi trenger og hvor mye lån vi kan få.

Dette er spørsmål de to ikke er alene om å søke svar på. Sammen med 150 andre unge voksne takket de ja til BOB og Fana Sparebank sin invitasjon om å delta på boligkveld.

Fra scenen fikk de blant annet svar på hvordan de kan bruke BOB-

En fullsatt kinosal med unge voksne fikk gode tips og råd om veien til sitt første boligkjøp.

medlemskapet og forkjøpsretten til å kjøpe sin første bolig, hva de bør se etter på visning og hva som kreves for å få lån i banken. Fana Sparebank fortalte også om BOB Startlån og BOB boliglån ung – de to låneproduktene som tilbys eksklusivt til unge BOBmedlemmer som er på boligjakt.

– Det er helt naturlig at mange unge er usikre på hvordan de skal gå fram når de skal kjøpe bolig. Det var jeg også. Det er derfor veldig kjekt at vi i BOB kan tilby medlemmene våre en kveld hvor vi forsøker å gi gode svar på det de lurer på. Og når vi ser på oppmøtet er det ganske tydelig at det er et behov for denne typen

kunnskapskvelder, forteller Kjetil Myhren-Berge, direktør for medlem, kommunikasjon og marked i BOB.

Ida Karin, Mads og alle de andre deltakerne forlot forhåpentligvis arrangementet litt klokere. Ida kunne i hvert fall fortelle at hun allerede har skaffet seg en fordel på boligmarkedet: hun ble BOB-medlem for et par år siden.

– Jeg håper jeg kan få bruk for medlemskapet når vi skal kjøpe bolig sammen, sier Ida smilende.

Tekst og foto: Helena Brekke

Kafeen mellom blokkene

I underetasjen på en av blokkene midt inne i Myrdal borettslag ligger Go’ Fiket kafé. Her baker Sara Hedblom surdeigsbrød og boller til gode naboer og andre i nærmiljøet.

Tekst og foto: Veronica Nagelsen

– Jeg elsker når folk smaker på ting jeg har bakt, og sier «mmm». Det gir meg en god følelse, sier Sara Hedblom.

Hun står bak kassen i det fargerike lokalet som dufter av kardemomme, sukker og kaffe. Her er det lett å glemme at man befinner seg midt inne i et travelt borettslag.

Det å starte og drive noe eget har alltid vært en drøm. De siste ti årene har Hedblom jobbet i byggebransjen som innredningskonsulent. I fjor ble hun permittert, og det ga henne det ekstra dyttet hun trengte for å realisere drømmen.

I juni i år kunne hun endelig åpne dørene til Go’Fiket kafé.

– Jeg har alltid likt å lage mat til andre, og jeg liker å varte opp. Jeg er vokst opp i en familie der vi alle liker dette, sier Hedblom.

Få, men gode oppskrifter

Ofte starter dagen klokken seks i kafeen. Da baker hun ut surdeigsbrød og boller med deig som har kaldhevet over natten. Surdeigsbrødene bakes

tidlig om morgenen, og brukes til påsmurte sandwicher med forskjellig pålegg. Alt i kafeen er hjemmelaget.

– Jeg har fått god hjelp av familie og venner, men det har blitt noen tolvtimersdager siden åpningen, sier hun.

Hedblom er opptatt av at det skal være både lavterskel og hjemmekoselig i kafeen.

– Når jeg står her og baker føles det som om jeg er hjemme i min egen stue, og at folk bare stikker innom. Det liker jeg, sier Hedblom.

Hun er verken utdannet konditor eller baker. Mange av oppskriftene finner hun på nettet, som hun gjør sin egen vri på. Ostekakeoppskriften, som allerede har blitt veldig populær, har hun fått fra en venninne hun var i barselgruppe med for mange år siden.

– Jeg prøver å ikke legge så mye press på meg selv, at jeg ikke må tilby så mange ulike sorter. Det viktigste er at det smaker godt, sier Hedblom.

Et tomt lokale i borettslaget

Hedblom bor selv i borettslaget, og la merke til at det var et lokale som stod tomt. Hun kontaktet styret, som til slutt bestemte at Hedblom kunne få leie lokalet. Forutsetningen var at hun måtte pusse opp og søke om bruksendring selv.

I lokalet har det tidligere vært en barnepark, og i nyere tid har borettslaget brukt det til utstilling av fliser da badene skulle pusses opp. Men de siste årene har lokalet stort sett stått tomt.

Nå er sporene etter barnepark og oppussing for lengst borte. Veggene er malt i sterke, friske farger. Bordene og stolene i retro-stil passer perfekt inn med resten av interiøret. I det ene hjørnet er det en bokhylle der kundene kan låne bøker.

– Stort sett alt av interiør og utstyr har jeg kjøpt brukt. Serviset også. Til og med kasseapparatet og kjøledisken fikk jeg kjøpt brukt. Jeg er glad i både farger og gjenbruk, forteller Hedblom.

Da hun ble permittert fra jobben i byggebransjen var hun på arbeidstrening flere steder. Da fikk

FARGERIKT: Veggene er malt i sterke, friske farger. I det ene hjørnet er det en bokhylle der kundene kan låne bøker.

BOB-gaven

BOB ønsker å bidra til å bygge fellesskap og støtte tiltak som har til hensikt å ivareta dette. Derfor har vi opprettet BOB-gaven, der lag, foreninger og ideelle organisasjoner på Vestlandet kan søke om støtte.

Det er mulig å søke på BOBgaven to ganger i året, med søknadsfrist 31. mai og 30. november.

BAKER ALT SELV: For Sara Hedblom starter jobbdagen tidlig med baking. Kafeen har allerede fått mange stamkunder. Mange er naboer som bor i borettslaget.

hun blant annet være tre dager i uken hos Bakst & Brygghuset i Åsane.

– Der fikk jeg god erfaring med det å drive en kafé, som er veldig nyttig i dag, sier Hedblom.

Livet mellom husene

Kafeen har allerede fått en god portefølje med stamgjester. Hver onsdag kommer to damer fra borettslaget, mens en annen nabo kommer hver lørdag. En fra naboborettslaget Prestestien kommer innom kafeen hver dag. Noen dager kommer det folk fra byggeplassen like ved for å spise lunsj.

– Jeg har kun fått positive tilbakemeldinger siden jeg åpnet. Flere har sagt at det er kjekt at kafeen ikke ligger inne på et senter. Det er ikke alle som liker å dra inn på et senter med mye folk og støy, forteller Hedblom.

– Her er det lekeplass utenfor og roligere. Det er ting jeg savnet da jeg gikk hjemme med mine barn.

Myrdal borettslag og Go’Fiket kafé var en av elleve som fikk støtte fra

Les mer om BOBgaven og hvordan du kan søke her:

fondet «BOB-gaven» tidligere i år.

– Det å skape liv mellom husene og gode nabolag er en viktig del av BOBs visjon. Go’Fiket er et perfekt eksempel på hvordan borettslag kan bygge fellesskap og skape liv i nabolaget. Derfor er det kjekt for oss i BOB å være med å bidra til at slike prosjekter ser dagens lys, sier Kjetil Myhren-Bergen, direktør for medlem, kommunikasjon og marked i BOB.

En ordentlig god kaffepause

– Det er veldig kjekt at den har blitt så godt mottatt. Nå håper jeg bare at jeg kan få det til å gå rundt gjennom vinteren, sier Hedblom.

Og navnet? Det er som sikkert alle har skjønt svensk – slik som Hedblom selv er.

Uttrykket «å fika» på svensk betyr å ta en kaffe med venner, gjerne med noe søtt til.

– Det var søsteren min i Sverige som foreslo navnet. En gofika er noe mer enn bare fika. Da må det være kake eller bolle til kaffen – noe ordentlig godt, sier Hedblom.

GODE MEDLEMSFORDELER HOS INTERSPORT

Alle BOB-medlemmer får 15% rabatt* på alle ordinære varer hos utvalgte Intersport-butikker ved fremvisning av gyldig BOB-medlemsbevis og strekkode i BOB-appen.

*Rabatten kan ikke kombineres med andre tilbud. Gjelder ikke sykler og skipakker.

Vi hjelper deg å ta vare på

din eiendom

Vi i BOB gjør mye mer enn å bygge boliger. Vi er også opptatt av å ta vare på verdiene som ligger i din eiendom. Vi har solid kompetanse og lang erfaring med eiendomstjenester, og kan hjelpe deg med gode råd og problemfri drift av boligselskap og næringsbygg.

Har ditt boligselskap eller næringsbygg behov for prosjektledelse, rådgivning, tekniske vurderinger eller daglige driftstjenester? BOB står klar for å hjelpe deg med stort og smått.

Byggdrift • Brannvern • Internkontroll • Inneklima • Energi og miljøledelse • Gressklipping • Vintervedlikehold • Vedlikeholdsplanlegging • Teknisk rådgivning • Prosjektledelse • Juridisk rådgivning • Økonomisk rådgivning