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Ausgabe 435| 9. Jahrgang | 26. September 2021

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Bayreuth: Nach reiflicher Überlegung und schweren Herzens hat sich der Geschäftsführer Karl-Heinz Baumgärtner dazu entschlossen sein Geschäft in Bayreuth, Bindlacher Str. 8 (im Gebäude von Expert Jakob) nicht mehr weiter zu betreiben.

6 Monate totale Schließung wegen Corona. Keine Zuversicht auf eine normale Geschäftstätigkeit ohne Corona Einschränkungen. Keinen Nachfolger, gescheiterte Verhandlungen mit Interessenten auf Übernahme und nicht zuletzt das Alter des Geschäftsführers haben dazu beigetragen jetzt für immer zu schließen.

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Aktuell

26. September 2021

Bayreuther Sonntagszeitung

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Rechtsanwalt Dr. iur. Josef Zeitler Erbrecht & Familienrecht Karl-Marx-Str. 7 95444 Bayreuth Telefon: 0921/15 13 79-7

Kinder, die durch Pflege, Mitarbeit im Haushalt, Beruf oder Geschäft während längerer Zeit das Vermögen eines Elternteils erhalten oder mehren, bekommen im Erbfall einen Ausgleich gegenüber ihren Geschwistern.

Dieser Ausgleich wird für besondere Leistungen gewährt oder wenn Leistungen gegen unangemessen niedriges Entgelt oder unentgeltlich zum Wohle der Verstorbenen erbracht wurden.

Ein Ausgleich kann nicht verlangt werden, wenn für die Leistung ein angemessenes Entgelt gewährt worden ist.

Es ist nicht erforderlich, dass der Ausgleich in einem Testament angeordnet wird. Er ist vielmehr schon aufgrund der gesetzlichen Vorschriften auf Verlangen vorzunehmen (§ 2057a BGB). Aller-

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dings kann in einem Testament der Ausgleich ausgeschlossen werden, auch ohne Wissen oder Einverständnis des Kindes.

Das Recht auf Ausgleichung unter Miterben ist bis zur Erbauseinandersetzung unverjährbar. Hat das pflegende Kind nur einen Pflichtteilsanspruch, weil es beispielsweise enterbt wurde, verjährt das Recht auf Ausgleichung mit dem Pflichtteil grundsätzlich nach drei Jahren.

Der Ausgleich ist kein selbständiger Anspruch, sondern wird entweder als Zuschlag auf den Erbteil oder den Pflichtteil gewährt.

Im Gegenzug erhalten die anderen Kinder entsprechend weniger. Der Ausgleich findet nur unter den Kindern (Abkömmlingen) statt. Der Erbteil eines Ehegatten bleibt von der Ausgleichung unberührt. Kei-

nen Ausgleich gibt es, wenn der Ehepartner des Kindes Leistungen an seine Schwiegereltern erbracht hat.

Der Ausgleich soll insbesondere einen Anreiz dafür bieten, die Eltern zu pflegen. Daher werden die Hürden sehr niedrig gehalten. Denn eine genaue Nachrechnung aller erbrachten Leistungen ist nicht erforderlich. Eine minuziöse Erfassung ist also nicht nötig. Den Gerichten genügt eine pauschale Schätzung im Rahmen einer Gesamtschau. Es müssen aber außergewöhnliche und erheblich ins Gewicht fallende Leistungen sein. Keine Voraussetzung mehr für einen Ausgleich ist der Verzicht auf eigenes berufliches Einkommen.

Die in der Praxis häufigsten Fälle betreffen länger andauern-

de Pflegeleistungen. Bei der Berechnung des Ausgleichs sind die konkreten positiven Auswirkungen auf das Vermögen des verstorbenen Elternteils maßgeblich. Darüber hinaus ist bei Pflegeleistungen die besondere Bedeutung für den Erblasser zu berücksichtigen, beispielsweise die Familienanbindung, Verhinderung einer Vereinsamung, würdevolle Gestaltung des Lebensabends durch sinnvolle Freizeitbeschäftigung, usw.. Die Ausgleichung kann also höher ausfallen als der in Geld ausgedrückte Wert, um den diese Leistungen das Vermögen des Erblassers erhalten haben (OLG Schleswig 3 U 25/16).

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Rechtsprechung kommt es immer wieder zu Streit, da im Gerichtsprozess das Kind die erbrachten Leistungen und die dadurch bewirkten Vermögensvorteile beweisen muss. Daher sollte schon zu Lebzeiten ein Ausgleich durch ein Entgelt oder angemessene Zuwendungen erfolgen.

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Aktuell

Bayreuther Sonntagszeitung

Bundestagswahl: Drei Fragen an die Kandidaten bezirke eingeteilt. Hinzu kommen weitere 31 Briefwahlbezirke. In den Wahlbenachrichtigungen sind der Wahlbezirk und der Wahlraum angegeben, in dem die Wahlberechtigten wählen können. Die Bayreuther haben die Wahl zwischen zehn Direktkandidaten. Wir haben bei unserer Um-

frage diejenigen Parteien berücksichtigt, die bereits im Bundestag vertreten sind. In dieser Ausgabe starten wir in die Runde 3 mit unseren Fragen: 1. Was war die schwierigste Entscheidung, die Sie in Ihrem Berufsleben fällen mussten?

CSU: Dr. Silke Launert, MdB

FDP: Thomas Hacker, MdB

SPD: Anette Kramme, MdB

AfD: Tobias Peterka, MdB

1. Die Genehmigung des Abbruchs lebenserhaltender Maßnahmen im Rahmen meiner Tätigkeit als Betreuungsrichterin.

1. Die zum Beginn der Corona-Pandemie, in großer Sorge um die Gesundheit der Menschen und die Weiterentwicklung der Pandemie.

Dank der Impfung können wir optimistischer in die Zukunft gehen.

1. Die Zustimmung zum ursprünglichen Bundeswehreinsatz in Afghanistan fiel mir sehr schwer.

Letztlich ist der Einsatz gescheitert, aber wir haben der Region lange Stabilität beschert, was v.a.

Kindern und Frauen zugute kam.

1. Die schwersten Entscheidungen sind immer die, bei denen man zu seiner Überzeugung steht, auch wenn es Nachteile für einen selber hat.

Beruflich hatte es auch konkret für mich Auswirkungen, bei der AfD aktiv zu sein.

3. Wenn ich frei wählen könnte: Das Amt der Finanzministerin.

2. Ideal wären für mich zwei bis drei Stunden am Tag ohne Telefon oder andere „moderne“ Kommunikationsforen, in denen ich mich wirklich auf ein Thema konzentrieren kann. Leider sieht die moderne Arbeitswelt anders aus.

So hetzen wir durch den Arbeitstag.

3. Sehr dankbar bin ich, wenn die Wähler mich für weitere vier Jahre in den Bundestag schicken. Auch das Amt des OB in Bayreuth hätte ich gerne ausgeführt.

2. Ein gutes Team ist wichtig. Ich arbeite nicht gerne alleine. Und ich liebe Action und kann mich auch noch konzentrieren, wenn neben mir ein Presslufthammer läuft.

3. Ich würde Parlamentarische Staatssekretärin beim Bundesminister für Arbeit und Soziales bleiben wollen. Diese Aufgabe macht mir nicht nur Spaß, mir liegt es am Herzen, für gute und faire Arbeitsbedingungen zu kämpfen.

Hochzeiten, Geburtstage, Jubiläen etc. mit Sektempfang, Catering oder Kaffee und Kuchen. Führungen ab 4 Personen jederzeit unter Voranmeldung.

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3.

In welchem Umfeld arbeiten Sie am besten, am effektivsten?

Welches politische Amt würden Sie besetzen, wenn Sie frei wählen könnten?

Info: Rothenbücher KG, Schloss Carolinenruhe, Colmdorf 8, 95448 Bayreuth, Tel. 0921-61878

2. Ich arbeite sehr gut am Schreibtisch allein in aller Ruhe, aber wenn Not am Mann ist, kremple ich auch einmal die Ärmel hoch.

Sowohl rhetorisch als auch vor Ort. 3. Es kommt natürlich auf die Umstände an, welches politische Amt ich besetzen möchte. Aber das des Justizministers (BMJV) wäre besonders interessant für mich.

Weiter vier Bayreuther Mandate?

Die GRÜNEN: Susanne Bauer

Die LINKE: Sven Schröder

1. In meiner Arbeit mit Menschen mit psychischen Erkrankungen und/oder Sucht gab es immer mal Krisen, in denen abzuwägen war, welche Hilfen akut nötig sind, um größeren Schaden abzuwenden – Beziehungsarbeit war hilfreich.

1. Die schwerste Entscheidung war es bisher tatsächlich eigenmächtig, aufgrund fehlerhafter Teile, die komplette Produktion von zwei Abteilungen stillzulegen.

Die Qualitätssicherung gab mir im Nachhinein recht.

2. Im Team. Gemeinsam formulierte Ziele, gute Aufgabenverteilung und ein Team, das sich gegenseitig befeuert und unterstützt: dann sind Ressourcen da, auch wenn es stressig wird.

2. Im Berufsleben bevorzuge ich persönlich die Nachtschicht. Dies aufgrund der Tatsache, hier zügig und ohne Druck, bestenfalls mit etwas Musik, anfallendes abarbeiten zu können.

3. Ich wäre gern Teil des sozialpolitischen Arbeitskreises der Fraktion. Hier gibt es Handlungsbedarf: Pflege, Hartz IV & Grundsicherung, Rente & Altersarmut, Inklusion & Teilhabe, Kinderrechte, Frauen, Drogen, …

3. Am ehesten würde ich mich als Abgeordneter im Ausschuss für Arbeit und Soziales sehen.

Dort lassen sich meiner Meinung nach die Belange der arbeitnehmenden Bevölkerung am besten direkt vertreten.

BAYREUTH. Bei der heutigenBundestagswahl geht es auf örtlicher Ebene für die bisherigen vier Bayreuther Bundestagsabgeordneten darum, ihre Parlamentsmandate zu verteidigen.

Bei den Erststimmen geht es darum, wer sich das Direktmandat im Wahlkreis Bayreuth, zu dem neben Stadt und Landkreis Bayreuth auch der nördliche Teil des Landkreises Forchheim gehört, sichert.

Favoritin dürfte hier, trotz einer relativen Schwäche ihrer Partei in den Umfragen, auch diesmal die CSUAbgeordnete Dr. Silke Launert sein. Mit dem Direktmandat wäre sie wieder sicher in Berlin vertreten. Auch für die SPD-Bewerberin, die Parlamentarische Staatssekretärin Anette Kramme, ist die Wiederwahl sicher. Sie steht auf Platz vier der Bayerischen Landesliste der SPD. Tobias Peterka vertritt seit 2017 die AfD im Parlament und steht diesmal auf Platz zehn der Landesliste. Vor vier Jahren holte die AfD in Bayern bei 12,4 Prozent der Zweitstimmen 14 Mandate.

Selbst wenn das AfD-Ergebnis diesmal etwas nachlassen sollte, ist es dennoch wahrscheinlich, dass Peterka erneut in den Bundestag einzieht.

Vor vier Jahren zog Thomas

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Feiern in der markgräflichen Sommerresidenz in Colmdorf

B AY R E U T H .

Am heutigen Sonntag, 26.

S e p t e m b e r, findet die Wahl zum 20. Deutschen Bundestag statt. Von 8 bis 18 Uhr darf gewählt werden. Bayreuth ist in 41 allgemeine Wahl-

2. Am effektivsten arbeite ich bei mir Zuhause.

26. September 2021

Hacker (FDP) als Zehntplatzierter der Landesliste knapp in den Bundestag ein. Diesmal steht Hacker auf Platz 13 der liberalen Landesliste. Er selbst ist optimistisch, den Sprung ins Parlament wieder zu schaffen. Sollte die FDP gegenüber 2017 etwas zulegen und sich durch eine hohe Zahl an Überhang- und Ausgleichsmandaten die Zahl der Bundestagsmitglieder erhöhen, hat Hacker durchaus Chancen, Bayreuth weiter in Berlin zu vertreten. Die Grünen-Direktkandidatin Susanne Bauer steht auf Platz 32 der Landesliste und dürfte damit wenig Chancen auf ein Mandat haben.

Insgesamt steht die Bundestagswahl im Zeichen der Corona-Pandemie. Es gibt eine erhöhte Briefwahlbeteiligung. Laut Pressesprecher Joachim Oppold waren bis letzten Mittwoch 26.483 Briefwahlunterlagen angefordert worden. 2017 waren es zu dem Zeitpunkt 15.355. Bei 55.900 Wahlberechtigten bedeutet dies, dass 2021 erstmals mehr Wähler per Brief als an der Wahlurne abstimmen werden. Somit wurde die Anzahl der Urnenwahllokale von 67 auf 41 reduziert, während im Gegenzug die Zahl der Briefwahllokale von 19 auf 31 erhöht wurde. rs

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Aktuell

26. September 2021

Bayreuther Sonntagszeitung

Der Verbrauchertipp

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Verbraucher können Darlehen wegen unzureichender Pflichtangaben widerrufen – EuGH stellt fest: Widerrufsfrist läuft nicht Mit Entscheidung des Europäischen Gerichtshofes (EuGH) vom 09.09.2021 in den Rechtssachen mit dem Az.: C-33/20, C-155/20 und C-187/20 hat dieser ein wegweisendes Urteil zur Frage der Widerrufbarkeit von Autokrediten/Darlehensverträgen getroffen. Nach der Entscheidung des EuGH zum Inhalt mehrerer Pflichtangaben dürfte so gut wie jeder private Kfz-Darlehensvertrag als fehlerhaft zu beurteilen sein. Dies wiederum führt dazu, dass die Darlehensverträge auch heute noch wirksam widerrufen werden können.

Das Urteil des Europäischen Gerichtshofes vom 09.09.2021 betrifft die Volkswagen-Bank, die Škoda-Bank sowie die BMWBank, wobei nahezu alle Darlehensverträge, die seit dem Jahr 2017 in Deutschland geschlossen wurden, wohl dieselben Fehler ausweisen.

Der EuGH hat insbesondere

der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes (BGH) in mehreren Punkten eine klare und deutliche Absage erteilt. Der BGH hat nämlich eine Vielzahl von Pflichtangaben für hinreichend deutlich erachtet und zusätzlich noch behauptet, der EuGH würde dies auch so sehen, so dass keine Vorlage an den EuGH notwendig sei. Dass diese Einschätzung des BGH nicht zutrifft, hat der EuGH jetzt unmissverständlich klargestellt.

So hat der EuGH entschieden, dass folgende Pflichtangaben in einem Darlehensvertrag enthalten sein müssen, damit die Widerrufsfrist überhaupt zu laufen beginnt: 1. Es muss in dem Kreditvertrag der zum Zeitpunkt des Abschlusses dieses Vertrags geltende Satz der Verzugszinsen in Form eines konkreten Prozentsatzes angegeben werden und der Me-

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chanismus der Anpassung des Verzugszinssatzes beschrieben werden. Bei einem Verzugszinssatz nach Maßgabe des sich ändernden Basiszinssatzes muss die Methode zur Berechnung des Satzes der Verzugszinsen so beschrieben werden, dass die Berechnungsmethode für einen Durchschnittsverbraucher leicht verständlich ist. Außerdem muss auch die Häufigkeit der Änderung des Basiszinssatzes angegeben werden.

2. Im Kreditvertrag muss weiter die Methode für die Berechnung der Vorfälligkeitsentschädigung so konkret angegeben werden, dass die Höhe der Vorfälligkeitsentschädigung anhand der in diesem Vertrag erteilten Informationen durch den Verbraucher bestimmt werden kann.

Auftakt zum Comedy- und Kabarett-Herbst BAYREUTH. Patrick Salmen gehört zu den beliebtesten Autoren und Lese-Kabarettisten seiner Generation. Sein Auftritt am Mittwoch, 29. September, um 20 Uhr bildet den Auftakt zum diesjährigen Comedy- und Kabarettherbst im ZENTRUM, bei dem in den kommenden Wochen noch Größen wie Christoph Sieber, Vince Ebert und Florian Schroeder auf der Bühne stehen werden.

In gewohnt sarkastischer und selbstironischer Manier geht Salmen in seiner aktuel-

Geschichte – Kunst – Kultur – Landschaft

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Mit diesem Grundsatzurteil des EuGH dürften die Chancen auf eine erfolgreiche Durchsetzung des Widerrufs eines Autokredits oder eines privaten Darlehensvertrages – noch mit Ausnahme von Immobilienkrediten – erheblich gestiegen sein. Ein Widerruf der Darlehensverträge erscheint möglich, so dass die Möglichkeit einer vorzeitigen Lösung von Darlehensverträgen besteht. Die geleisteten Ratenzahlungen und eine Anzahlung, z. B. für ein Kfz, können zurückgefordert werden.

Patrick Salmen live

FrankenBund präsentiert:

3. Im Kreditvertrag müssen die wesentlichen Informationen über außergerichtliche Beschwerdeoder Rechtsbehelfsverfahren und gegebenenfalls die mit diesen Verfahren verbundenen Kosten angegeben werden. Ein Verweis im Kreditvertrag auf eine im Internet abrufbare Verfahrensordnung oder auf ein anderes Schriftstück reicht nicht aus.

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Marco Polo-Reiseführer Neuer Touristenführer für Bayreuth

BAYREUTH. Gemeinsam mit dem Mairdumont-Verlag haben die Bayreuth Marketing & Tourismus GmbH (BMTG) sowie die Tourismuszentralen Fichtelgebirge und Fränkische Schweiz einen Marco Polo-Reiseführer für Bayreuth und die Region herausgebracht.

Das 120 Seiten starke Buch, auf dem Titel ein Bild vom Sonnentempel der Eremitage, ist ab sofort für 14 Euro im Bayreuth Shop in der Opernstraße 22 sowie demnächst im Buchhandel, in ausgewählter Hotellerie und bei Partnerbetrieben erhältlich. „Wir sind froh, dass wir dieses große Projekt, trotz der CoronaPandemie, realisieren konnten“, sagt Manuel Becher, Geschäftsführer der BMTG. „Die Vorbereitungen liefen seit Ende vergangenen Jahres, jedoch konnte die Autorin Marlen Schneider wegen des Frühjahr-Lockdown erst Ende Mai zur Recherche nach Bayreuth kommen. Deshalb ist es umso schöner, dass es gelungen ist, den Reiseführer noch zur besten Herbstreisezeit auf den Markt zu bringen.“ Im bekannten Marco Polo-Stil geschrieben, werden dem Leser die Top-Highlights der Stadt und der Region vorgestellt. Dazu gibt

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Begleitend zum gedruckten Reiseführer gibt es demnächst alle Inhalte auch in der Marco Polo-App,diegratisperQR-Code, der im Reiseführer zu finden ist, aufs Handy heruntergeladen werden kann. red

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Auch in diesem Jahr freut sich die Lückemeier Bauabdichtungs GmbH, dass alljährliche gool kids-Benefiz-Golfturnier auf der Golfanlage Gut Leimershof zu veranstalten.

Wie immer, geht der Erlös aus dem Turnier zu Gunsten der Integration von sozial benachteiligten Kindern durch Zugang zum Sport, sowie die Versorgung Bedürftiger mit Sportausrüstung.

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Der diesjährige Erlös wird für Ausrüstung für die Special Olympics eingesetzt.

Kanonenstart um 12:30 Uhr • Startgebühr 55 € inkl. Halfway und Drei-Gänge-Menü am Abend mit ital. Live-Musik von Fortunato Lucano.

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Bayreuther

Sonntagszeitung

Open-Air-Gottesdienst BAYREUTH. Am heutigen Sonntag um 11 Uhr findet vor der Seebühne in der Wilhelminenaue ein besonderer Freiluftgottesdienst der Nikodemus-Kirchengemeinde Bayreuth statt. Die musikalische Ausgestaltung erfolgt durch die weltweit einzigartige Open Air-Orgel der Orgelbaufirma Hoffmann und Schindler, die unter anderem schon vor der Elbphilharmonie in Hamburg oder auf Kirchentagen im Einsatz war. Die Orgel spielt Kirchenmusikdirektor Michael Dorn. Die Predigt hält Pfarrer Dieter Opitz. Sitzgelegenheit bitte selber mitbringen. red

Aktuell

Bayreuther Sonntagszeitung

26. September 2021

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Abschiednehmen gehört zum Leben Hospizverein Bayreuth e.V. besteht seit 30 Jahren

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Die Vorstandsmitglieder und ein Teil der Helfer und Sterbebegleiter/-innen des Hospizverein Bayreuth e.V., der dieser Tage im ZENTRUM sein 30-jähriges Jubiläum feierte.

Foto: Stefan Dörfler BAYREUTH. Vor 30 Jahren gründete sich der Hospizverein e.V. und nahm seine Tätigkeit in der Nähe der Palliativstation im Klinikum auf. 2008 erfolgte die Einweihung des stationären AlbertSchweitzer-Hospizes im Bayreuther Stadtteil Oberpreuschwitz mit zehn Betten, dessen Träger der Hospizverein zusammen mit der Hospizstiftung ist.

Sein Gründungsjubiläum feierte der Verein Corona-konform in der vergangenen Woche im Zentrum mit Mitgliedern, Unterstützern und Ehrengästen.

Die Hospizbewegung ist eine Bürgerbewegung, die von vielen Ehrenamtlichen mitgetragen wird. Zielsetzung ist eine ganzheitliche Sterbebegleitung. Die Betreuung ist nicht nur auf Sterbende ausgerichtet, sondern auch auf Familienmitglieder.

Der Hospiz-Betrieb wird mit 90 Prozent öffentlich bezuschusst wird. Die restlichen 10 Prozent der Kosten decken Ver-

einsmitgliedschaften und Spenden. „Unsere Aufgabe ist es, dem Lebensabend unheilbar kranker Menschen eine würdige Atmosphäre zu verleihen“, sagt Roland Kubitzky, zuständig für Finanzen und Öffentlichkeitsarbeit beim Hospizverein.

Derzeit arbeiten 76 Sterbebegleiter/innen für den Hospizverein, die sämtlich eine halbjährige Schulung durchlaufen haben.

Sieben Vorstandsmitglieder, neun Unterstützer/Innen und drei Hauptamtliche führen den Verein, der über 563 Mitglieder verfügt. „Abschied nehmen gehört zum Leben“, so Roland Kubitzky, „doch die wenigsten setzen sich frühzeitig mit den Folgen von Krankheit und dem Tod auseinander. Unsere Vereinsmitglieder betrachten das Sterben als einen normalen Prozess und unterstützen mit besten Kräften. Die Entlastung der Angehörigen gehört ebenfalls zu den Aufgaben. Da die erbrachten Leistungen völlig

kostenlos sind, freuen wir uns über jede Unterstützung. Der Vereinsbeitrag beträgt pro Jahr lediglich 30 Euro.“ Während der Corona-Pandemie musste ein Spagat geschafft werden zwischen Schutzvorkehrungen und menschlicher Zuwendung. Das Albert-Schweitzer-Hospiz beherbergt Menschen aus den Städten und Landkreisen Bayreuth und Kulmbach und garantiert so eine würdevolle Versorgung in der letzten Lebensphase.

2013 wurde der Hospizverein mit dem Sozialpreis der Stadt Bayreuth ausgezeichnet. gmu

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Weitere Informationen: Hospizverein Bayreuth e.V. Vorsitzender Dr. Stefan Sammet Hospizbüro im Klinikum Öffnungszeiten: Montag bis Freitag 10 bis 12 Uhr www.hospizverein-bayreuth.de

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Aktuell

26. September 2021

Bayreuther Sonntagszeitung

Wegweiser durch den Rechtsalltag

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Wildunfall?! Und nun?

Der Herbst ist da und die Tage werden wieder kürzer. Leider steigt damit auch die Gefahr von Wildunfällen. Gerade in der Dämmerungszeit ist daher besondere Vorsicht geboten, vor allem auf Straßen entlang von Feldern und Waldgebieten. Sind Wildtiere erkennbar, sollte unbedingt die Geschwindigkeit reduziert werden. Um das Tier zu verscheuchen, sollte zudem die Hupe und keinesfalls das Fernlicht genutzt werden. Und immer daran denken: Wildtiere sind meist nicht allein unterwegs.

Ist es trotz größter Vorsicht doch zu einem Zusammenstoß gekommen, heißt es dann erst einmal kühlen Kopf bewahren. Die Eigensicherung steht nach einem Unfall an erster Stelle, also Warn-

weste anziehen und Unfallstelle absichern.

Meldepflicht bei Wildunfällen!

Melden Sie den Wildunfall umgehend beim zuständigen Jagdpächter oder bei der Polizei. Die Polizei weiß auch, welcher Jäger zuständig ist. In vielen Bundesländern – so auch in Bayern – besteht im Übrigen eine gesetzliche Meldepflicht. Wird dagegen verstoßen, drohen empfindliche Geldbußen. Kleinere Tiere, wie Eichhörnchen oder Hasen, sind allerdings von dieser Meldepflicht nicht umfasst.

Halten Sie möglichst großen Abstand, wenn das Tier noch lebt.

Es besteht die Gefahr, dass angefahrene Tiere Sie verletzen, z. B. durch Beißen, Treten oder Schla-

gen. Insbesondere Wildschweine in Bedrängnis greifen sogar Menschen an, sind wehrhaft und gefährlich. Ist das Wildtier bereits tot, sollten Sie es von der Straße entfernen; fassen Sie das Tier möglichst nur mit Handschuhen an.

Wer bezahlt den Schaden am Auto?

Sofern eine (Teil-)Kaskoversicherung vorhanden ist, kommt diese für die Reparaturkosten am Fahrzeug auf.

Viele Versicherer zahlen aber nur dann, wenn der Wildunfall von der Polizei aufgenommen wurde oder eine Wildunfallbescheinigung vorgelegt wird.

Eine solche Bescheinigung erhalten Sie zum Beispiel von der an den Unfallort hinzugerufenen Polizei oder vom Jagdpächter.

Zur Sicherheit sollten Sie vor Ort Fotos von der Unfallstelle und den

Kein Sonntagsbraten!

Auch wenn der Gedanke verlockend sein mag, aus dem Wild noch einen leckeren Sonntagsbraten zu zaubern, nehmen Sie das Wild – weder im Ganzen noch Teile davon – keinesfalls mit! Auf Jagdwilderei stehen hohe Strafen.

Haben Sie weitere Fragen?

Kommen Sie auf uns zu!

Schäden am eigenen Fahrzeug fertigen. Sichern Sie ggf. Fell bzw.

Haare vom Fahrzeug und notieren Sie sich die Daten von möglichen Zeugen.

Achtung!

Die Teilkasko kommt grundsätzlich nur für Schäden auf, die durch eine Kollision mit Haarwild entstanden sind. Nach dem Bundesjagdgesetz sind unter Haarwild typischerweise Rehe, Füchse oder Wildschweine zu verstehen, nicht aber Waschbären oder Wölfe.

Prüfen Sie daher unbedingt, ob Ihre Versicherung ZusatzBausteine anbietet, welche auch nicht dem Bundesjagdgesetz unterfallende Tiere umfasst.

Christina Jahn Rechtsanwältin und Fachanwältin für Verkehrsrecht

verkehrsrecht@steuer-rechts-kanzlei.de www.verkehrsrecht-bayreuth.de

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Günstiger Wohnraum in zentraler Lage BAYREUTH. Im Rahmen des staatlichen Sofortprogramms Wohnungspakt Bayern hat das Staatliche Bauamt Bayreuth eine Wohnanlage in der LudwigThoma-Straße errichtet und an die Regierung von Oberfranken übergeben. Die Verwaltung und Belegung des Hauses obliegt nun der Regierung von Oberfranken.

Auf drei Geschossen befinden sich insgesamt 17 Wohneinheiten, zwei davon sind barrierefrei. Die Wohnungen haben eine Fläche von etwa 46 Quadratme-

ter bis maximal etwa 70 Quadratmeter und sind jeweils für vier bis sechs Bewohnerinnen und Bewohner vorgesehen. Insgesamt werden hier bis zu 80 Personen ein neues Zuhause finden, davon 70 Prozent anerkannte Asylbewerberinnen und Asylbewerber und 30 Prozent wirtschaftlich benachteiligte Einheimische. Ein Hauptaugenmerk bei der Belegung soll auf Familien gelegt werden. Die Stadt Bayreuth hat dabei ein Mitspracherecht. „In zentraler Lage ist in Bay-

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reuth kostengünstiger Wohnraum für Einheimische genauso wie für Menschen, die neu zu uns gekommen sind, entstanden,“ freut sich Regierungspräsidentin Heidrun Piwernetz über die Realisierung des rund 3 Millionen Euro teuren Wohnbauprojektes. „Die gemischte Belegung trägt zudem unmittelbar zu einer gelingenden Integration bei. Denn dort, wo Menschen gemeinsam unter einem Dach wohnen, entstehen persönliche Kontakte und Freundschaften.“ Zusätzlich zu den Gemeinschafts- und Nebenräumen beherbergt der Wohnkomplex einen Hausmeisteraufenthaltsraum sowie den neu gegründeten Familienstützpunkt Bayreuth der Evangelischen FamilienBildungsstätte plus Mehrgenerationenhaus. Der Familienstützpunkt bietet verschiedene Kurse und Bildungsangebote für sozial benachteiligte Familien, aber auch für alleinerziehende Mütter und Väter, mit und ohne Migrationshintergrund.

V.l.: Elisabeth Zagel (Leitung Evangelische Familien-Bildungsstätte), Peter Stollberg (Regierung von Oberfranken), Bernd Klein (Architekt Fischer Planen und Bauen), Marie-Luise Krammer (Staatliches Bauamt Bayreuth), Oberbürgermeister Thomas Ebersberger, Regierungspräsidentin Heidrun Piwernetz, Stefan Krug (Regierung von Oberfranken).

Fotos: Reinhard Feldrapp

Wir gratulieren zur Fertigstellung !

Wohnen und Leben in zentraler Lage. Der Familienstützpunkt ist auch ein Ort mit Bildungsangeboten.

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Pro Wohnung steht ein KfzStellplatz mit zusätzlich zwei barrierefreien Stellplätzen zur Verfügung, sämtliche Vorabinstallationen zur Realisierung einer Ladestation für Elektrofahrzeuge wurden umgesetzt. „Aus Lärmschutzgründen sind die Grundrisse so konzipiert, dass an der stark befahrenen Ludwig-Thoma-Straße die Erschließungs- und Nebenräume liegen und die Wohnräume in Richtung Leuschnerstraße ausgerichtet sind. Diese Art von Gebäudeplanung ist vor allem aus Großstädten bekannt, um Wohn-

raum auch an stark infrastrukturell ausgerichteten Standorten zu schaffen“, erklärt Baurätin MarieLuise Krammer, Abteilungsleiterin am Staatlichen Bauamt Bayreuth.

Bereits im Jahr 2017 wurde eine erste Wohnanlage an der Röntgenstraße in Bayreuth im Rahmen des Sofortprogrammes für anerkannte Flüchtlinge und Einheimische mit niedrigem Einkommen fertig gestellt und an die Regierung von Oberfranken übergeben.

Das Staatliche Bauamt Bayreuth schaltete auch für dieses

Projekt, wie schon für die Wohnanlage in der Röntgenstraße, erneut das Architektur- und Generalplanungsbüro „Fischer Planen und Bauen GmbH“ aus Feucht bei Nürnberg ein. Durch die umfangreiche Erfahrung dieses Büros im geförderten Wohnungsbau, unter anderem auch an mehreren anderen Projekten im Rahmen des Wohnpakts Bayern in Oberfranken, wurden eine architektonisch funktionale und wirtschaftliche Planung, sowie die Abwicklung der beiden Maßnahmen im Termin- und Kostenrahmen gewährleistet. red

Ratgeber Gesundheit

Bayreuther Sonntagszeitung

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26. September 2021

Sprechstunde am Sonntag

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Erkrankungen der Bauchspeicheldrüse – wann hilft eine OP? Die Bauchspeicheldrüse (Pankreas) ist nur etwa 16 Zentimeter groß und 80 Gramm schwer.

Dennoch ist sie für uns lebensnotwendig. Sie produziert täglich rund zwei Liter Bauchspeicheldrüsensaft, den wir zur Verdauung bauchen, aber auch das lebenswichtige Hormon Insulin, das den Blutzuckerspiegel senkt. Am kommenden

Medizinischer Vortrag Mittwoch, 29. September, 18 Uhr Thema: Operative Behandlungsmöglichkeiten bei Erkrankungen der Bauchspeicheldrüse Referent: Dr. med. Oliver Ponsel, Direktor der Klinik für Allgemeinund Viszeralchirurgie Eintritt frei. Anmeldung unter www.klinikum-bayreuth.de/veranstaltungen

Mittwoch, 29. September, wird Dr. Oliver Ponsel, Direktor der Klinik für Allgemein- und Viszeralchirurgie, um 18 Uhr im Foyer des Klinikums über Krankheitsbilder und Behandlungsalternativen – insbesondere die guten operativen Möglichkeiten – sprechen.

Herr Dr. Ponsel, welche Erkrankungen der Bauchspeicheldrüse führen Patienten zu Ihnen?

Dr. Ponsel: Im Wesentlichen

sind es Patienten mit bösartigen Erkrankungen der Bauchspeicheldrüse bzw. den Vorstufen eines Bauchspeicheldrüsenkrebses, den sogenannten zystischen Neoplasien. Selten sind es auch entzündliche Erkrankungen der Bauchspeicheldrüse. Diese sind eher eine Domäne der Internisten.

Das hört sich alles sehr bedrohlich an…

Dr. Ponsel: Ja, leider ist es auch oft so. Operationen an der Bauchspeicheldrüse sind meist komplexe Eingriffe und sollten daher immer von erfahrenen Chirurgen durchgeführt werden. Die Klinikum Bayreuth GmbH ist zertifiziertes Pankreaskarzinomzen-

trum und ermöglicht als solches eine Behandlung auf dem aktuellsten Stand der Wissenschaft.

Unter den Krebsdiagnosen ist das Pankreaskarzinom eine der schlimmsten. Woran liegt das?

Dr. Ponsel: Das Pankreaskarzinom ist ein sehr tückischer Tumor, der erst spät zu Symptomen wie Gelbsucht, Oberbauch-/ Rückenschmerzen oder Gewichtsabnahme führt.

Zum Diagnosezeitpunkt ist daher leider mehr als die Hälfte der Patienten bereits metastasiert und kann nicht mehr heilend therapiert werden. Das Pankreaskarzinom rangiert an vierter Stelle der Krebstodesursachen.

Die Pankreaskrebsvorstufen, die sogenannten zystischen Neoplasien, sind oft Zufallsbefunde im Rahmen einer Ultraschall- oder einer Computertomographieuntersuchung des Bauches. Die Hälfte dieser Pankreaszysten hat ein hohes Risiko zu entarten.

Meist sind Frauen davon betrof-

fen. Die letzte von uns operierte Patientin war erst 19 Jahre alt.

Wie sieht die Behandlung im Falle eines Pankreaskarzinoms aus?

Dr. Ponsel: Jede Patientin und jeder Patient mit einem Pankreaskarzinom wird zunächst in einer Tumorkonferenz vorgestellt.

Hier treffen sich die Spezialisten aus den verschiedenen Fachabteilungen von der Onkologie über die Radiologie, Pathologie, Strahlentherapie und Gastroenterologie bis hin zur Chirurgie und erstellen für die Patienten einen optimalen Therapieplan. Ist der Tumor operabel, sollte er operativ entfernt werden. Möglich ist das über einen kleinen Schnitt oder aber minimalinvasiv. Das ist die einzige heilende Therapie. Ist der Tumor nicht operabel, können eine Chemotherapie und ggf. eine Bestrahlung helfen, ihn in einen operablen Zustand zu überführen. Hat der Tumor bereits gestreut, bleibt oft nur eine

Dr. med. Oliver Ponsel Direktor der Klinik für Allgemeinund Viszeralchirurgie und Leiter des viszeralonkologischen, des Pankreas- und des Darmkrebszentrums Tel: 0921 400-5202 allgemeinchirurgie@klinikumbayreuth.de Chemotherapie als Alternative. Genauer werde ich auf die Möglichkeiten in meinem Vortrag am Mittwoch eingehen.

1. Bayerischer AOK-Feuerwehr-Lauf Gesundheit und Umwelt unterstützen

BAYREUTH. Schnelligkeit, körperliche Gesundheit und Fitness der Feuerwehrleute sind wichtige Voraussetzungen beim Löschen von Bränden, Befreien verletzter Personen aus einem Unfallwagen oder beim Absichern einer Unfallstelle. Mit dem AOK-FeuerwehrLauf machen die Feuerwehren im Landkreis und die AOK-Direktion Bayreuth-Kulmbach darauf aufmerksam.

Laufen für „Deine“ Feuerwehr vor Ort Mitmachen können alle Läuferinnen und Läufer, die in Bayern wohnen“, erklärt AOK-Direktor Klaus Knorr. Ziel ist es, innerhalb von vier Wochen möglichst viele Kilometer zu erlaufen. „Der erste bayerische AOK-FeuerwehrLauf findet als digitale Laufveranstaltung statt. Die Aktion geht noch bis zum 09.10.2021. Unter www.feuer-dich-an.de kann man sich anmelden und dort seine gelaufenen Kilometer nach dem Start dokumentieren. Unter allen Teilnehmern werden attraktive Preise verlost, zudem erhalten die drei Läufer mit der höchsten Anzahl gelaufener Kilometer Einzelpreise. Und: Wer die absolvierten Kilometer zusätzlich seiner Feuerwehr vor Ort zuordnet, kann deren Gewinnchancen auf weitere Preise erhöhen. „Für die Feuerwehren mit den meisten Kilometern gibt es beispielsweise einen Flachsauger zu gewinnen, der für die Löschwasserversorgung aus flachen Gewässern eingesetzt wird“, so Klaus Knorr.

Laufen für die Umwelt Für die ersten 15.000 Teilnehmer, die sich für den Lauf anmelden, wird zudem jeweils ein Baum im bayerischen Staatswald gepflanzt. „Wir unterstützen damit

N! A H C I D FEUER ür dich. Für die Feuerwehr.

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1. Bayerischer AOK-Feuerwehr-Lauf Wir wollen Bayern ins Schwitzen bringen.

Unser Motto: Mehr laufen, mehr gewinnen.

Ab dem 6. September registrieren.

Mitarbeiter*innen der AOK-Direktion Bayreuth-Kulmbach: „Wir unterstützen mit unserer Anmeldung zum Lauf gern unsere Feuerwehr, unsere Gesundheit und die bayerischen Wälder.“ Foto: AOK Bayern

Alle Infos gibt es unter: www.feuer-dich-an.de

Gesundheit nehmen wir persönlich.

das Waldumbauprogramm der Bayerischen Staatsforsten, das durch Pflanzung klimatoleranter Bäume für den Wald der Zukunft sorgt“, so der AOK-Direktor.

Laufen für die eigene Gesundheit „Gemeinsam noch stärker – unter diesem Motto steht unsere Zusammenarbeit mit der Feuerwehr. Wir wollen nicht nur die Gesundheit jeder einzelnen Einsatzkraft stärken, sondern ganz Bayern fit machen“, so Klaus Knorr. Dafür eignet sich das Laufen besonders. „Laufen ist – wie andere Ausdauersportarten – ein hervorragendes Mittel, um Stress abzubauen, den Kopf frei zu bekommen, den Körper zu trainieren und die Herz-Kreislauf-Gesundheit zu verbessern.“ Experten sind sogar überzeugt: Bewegung

wirkt wie Medizin – sie beugt Krankheiten vor und kann auch bei deren Heilung helfen. „Ob erfahrener Läufer oder Anfänger – beim AOK-Feuerwehr-Lauf kann jeder sein Tempo selbst bestimmen und sich Schritt für Schritt steigern“, so Klaus Knorr. Gerade für Laufanfänger gilt, nicht zu übertreiben. Ziele sind zwar eine wichtige Motivationshilfe. Man sollte sich für den Anfang aber nicht zu viel vornehmen und das Pensum langsam steigern. „Wir wünschen allen Teilnehmerinnen und Teilnehmern viel Spaß bei unserem ersten bayerischen AOKFeuerwehr-Lauf und freuen uns schon jetzt auf weitere gemeinsame Aktionen“, so Klaus Knorr.

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Aktuell

26. September 2021

Bayreuther Sonntagszeitung

Gedanken zur Woche Immobilientipps von Fachleuten

Interkulturelle Woche – von Dr. Carsten Brall, Pfarrer der Stadtkirche

Was ist eigentlich Heimat? Was verbinden sie mit diesem Begriff? Für die einen ist es der Geruch von Omas Apfelkuchen, den sie aus der Ernte des eigenen Gartens zauberte. Für die anderen ist er verbunden mit der Silhouette der Stadt, mit dem Doppelkirchturm der Stadtkirche mittendrin. Oder es ist verbunden mit dem Klang dieser einen Melodie, die der große Wagner vor über einem Jahrhundert schuf und die ist immer wieder schafft, eine Gänsehaut auf den Armen und Erinnerungen im Herzen zu wecken.

Der Ort wo ich aufgewachsen bin, das Elternhaus, all die Klänge, Farben und Gerüche, die mich daran erinnern: Hier bin ich geborgen, hier liegen meine Wurzeln. Der christliche Glaube ist unmittelbar damit verbunden.

Seine Gebäude prägen unsere Landschaft, seine Feste geben dem Jahr seinen Herzschlag und seine Worte haben die Kraft, Jahrhunderte zu überbrücken und gleichzeitig mich jetzt und hier zu bewegen.

Christsein heißt: Heimat haben. Wie das aussieht, habe ich in den letzten Ferien wieder erlebt. Ich bin unterwegs in eine Kirche gegangen und habe mich da so wohl gefühlt. Am fremden Ort finde ich etwas Vertrautes.

Auf der Reise tut mir diese Verankerung gut. Überhaupt wird der christliche Glaube oft mit Festigkeit verbunden. Dabei gilt es aufzupassen. Denn statisch ist der christliche Glaube, das Volk Gottes nicht. Im Gegenteil.

Zu den wenig bekannten, aber wirkmächtigen Geschichten der Bibel gehört die andere Hälfte des zweiten Kapitels im Matthäus-Evangelium. Die erste Hälfte kennt jeder, sie erzählt von Weisen aus dem Morgenland, die zum Kind in Bethlehem kommen. Dann geht es aber weiter.

Aus Angst um ihr Kind machen sich Maria und Josef auf und fliehen nach Ägypten. Erst als der wütende König Herodes mit seiner Angst vor dem neugeborenen König nicht mehr das Land regiert, erst dann trauen sie sich zurück in ihre Heimatregion.

Dabei ziehen sie nicht zurück nach Bethlehem, sondern sie gehen nach Nazareth.

Von Jesus wird also erzählt, dass er als ein Fremder lebte.

Der Heiland wächst fern der Heimat auf. Er ist da in bester Gesellschaft. Die Bibel ist voller Erzählungen von Menschen auf dem Weg. Sie berichtet von solchen, die die Heimat hinter sich gelassen haben und zu einem Neuanfang gezwungen wurden.

Das liegt schon an der Geographie. Zwischen den Großmächten Ägypten am Nil und dem Zweistromland gelegen, am östlichen Ufer des von den Römern beherrschten Mittelmeers, durchqueren Heere und Händler die Region. So ist die Bibel voller Wanderungs- und Fluchtgeschichten. Sie ist aber auch eine Quelle von Geschichten voller Begegnungen und Entdeckerstolz.

Die Bibel ist ein Buch von Menschen auf dem Weg. Es verwundert deshalb nicht, dass gerade die großen christlichen Kirchen vor über 40 Jahren

gesagt haben, dass die Begegnung von unterschiedlichen Kulturen Chancen mit sich bringt.

Gemeinsam mit anderen gesellschaftlichen Kräften haben sie die Interkulturelle Woche ins Leben gerufen, die in diesem Jahr den Titel trägt: #OffenGeht. Sie soll daran erinnern, dass wir aneinander und miteinander noch vieles zu entdecken haben, das unser Leben bereichert.

Sie speist sich aus der Erinnerung, dass am Anfang unseres Glaubens der Weg und die Begegnung stehen. Sie ermutigt uns auch dazu, in unsere eigene Geschichte zu schauen und nach diesen Begegnungen zu suchen. Der Blick zurück und der Blick um mich herum in der Gegenwart verändert und bereichert mich.

Es gibt so vieles zu entdecken. Vielleicht haben Sie ja selbst Lust darauf, Neues zu erfahren und zu erleben. Nachdem die interkulturelle Woche mit dem Gottesdienst am Freitag, 24.

September, in Heilig Kreuz eröffnet wurde, bot der internationale

Gottesdienst am 25. September in der Stadtkirche die Gelegenheit, die Weite zu erfahren.

Einen Blick zurück in die Geschichte bietet der Vortrag von Pfarrer Dr. Axel Töllner. Er ist Pfarrer und landeskirchlicher Beauftragter der EvangelischLutherischen Kirche in Bayern für den christlich-jüdischen Dialog am Dienstag, 28. September, in der Stadtkirche, wenn es um die jüdischen Wurzeln des christlichen Festkalenders geht, während im Anschluss die Ausstellung „Was habt ihr da für einen Brauch?“ in der Stadtkirche eröffnet wird. Das sind nur wenige Beispiele für zahlreiche Veranstaltungen, die in den nächsten Tagen etwas von dem kulturellen Reichtum und der Freude an interkulturellen Begegnungen zeigen.

Denn Heimat ist mehr als der Boden unter meinen Füßen. ‚Heimat ist kein Ort, Heimat ist ein Gefühl‘, singt ein deutscher Musiker uns zu. Heimat kann man teilen und meine Heimat wird nicht kleiner, bloß weil ein ande-

Pfarrer Dr. Carsten Brall Foto: Altkofer rer sie für sich entdeckt. Das lädt ein zum respektvollen Austausch.

Heimat ohne Freiheit für mich und den anderen wird zum Gefängnis. Darum ist jetzt eine gute Zeit, anderen die eigene Heimat im Leben und im Glauben zu zeigen und zugleich offen für die Berichte über eine andere Heimat oder sogar neue Perspektiven auf die die eigene Heimat zu erhalten.

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Auf dem derzeit noch brach liegenden Gelände der 2012 abgebrannten Eisengießerei Burkhardt wird ein Fachmarktzentrum für die Nahversorgung der Wohngebiete Glocke, Altstadt und Saas entstehen.

Foto: Stefan Dörfler

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BAYREUTH. Das Gewerbegebiet „Glocke“ im Bayreuther Südwesten ist ein historisch gewachsenes Areal mit vielfältigem Branchenmix.

Hinsichtlich der Einzelhandelsstruktur im Gewerbegebiet Glocke wird es in naher Zukunft einige Veränderungen geben.

Konkret sollen die bestehenden Einzelhandelsstrukturen des real-Marktes an der Carl-vonLinde-Straße auf das seit dem Großbrand im Frühjahr 2012 brachliegende Areal der ehemaligen Gießerei Burkhardt an der Justus-Liebig-Straße umziehen.

Seitens der Stadt wurden hierfür bereits durch eine Flächennutzungsplanänderung und die Teiländerung zweier Flächennutzungspläne die planungsrechtlichen Voraussetzungen geschaffen. Die Ankündigung, dass der real-Markt an der Carl-von-Linde Straße zum 31. Januar 2022 schließt, bietet nun die Möglichkeit, dass die Entwicklung auf dem Burkhardt-Gelände weitergehen kann.

Sowohl das real-Grundstück als auch das Burkhardt-Gelände befinden sich mittlerweile im Besitz der Edeka Nordbayern/

Sachsen/Thüringen. Die Pressestelle der Edeka Nordbayern/ Sachsen/Thüringen bestätigte auf Nachfrage, dass nach der Schließung des real-Marktes keine Nachnutzung durch den Lebensmitteleinzelhandel geplant sei.

Da seitens der Stadt die Vorgabe gegeben wurde, dass sich die Flächen für Einzelhandel nicht vermehren sollen, steht der Bebauung des über 10.000 Quadratmeter großen Burkhardt-Geländes, mit einem „Fachmarktzentrum Nahversorgung“ und einem großen Edeka-Markt als

zentralem Anbieter, nichts mehr im Wege. Wie die Stadt im Zuge des Bebauungsplan-Änderungsverfahrens erklärte, sollen in dem Fachmarktzentrum voraussichtlich neben einem LebensmittelVollsortimenter ein LebensmittelDiscounter, ein Drogeriemarkt sowie ein weiterer Fachmarkt und kleinere ergänzenden Einzelhandels- und Dienstleistungsnutzungen entstehen.

Das neue Fachmarktzentrum soll sowohl der Nahversorgung der Wohngebiete im Bereich Glocke, Altstadt als auch in der Saas dienen. rs

Ratgeber Immobilien

Bayreuther Sonntagszeitung

26. September 2021

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BAYREUTH. Als Karl T. nach fast 40 Jahren seine Immobilie verkaufen wollte, hatte er natürlich schon eine grobe Vorstellung von ihrem Wert.

Zum einen wusste er noch

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genau, wie viel sie damals gekostet hatte und zum anderen hat er die Preisentwicklung der letzten Jahre auf dem Immobilienmarkt stets verfolgt.

Also hat er sein Anwesen zu dem Preis angeboten, den er eben für angemessen hielt. Als sich trotz der hohen Nachfrage nach Wochen keine Interessenten meldeten, war seine Ratlosigkeit groß. Obwohl die Immobilie noch sehr gut in Schuss war, wollte sie einfach keiner kaufen.

Da sich auch nach fast zwei Monaten kein Interessent meldete, wandte sich Karl T. an die VON POLL IMMOBILIEN Geschäftsstelle Bayreuth. Er erklärte uns, wie er auf seine Preisvorstellung gekommen war und wollte wissen, warum sein Inserat nicht die gewünschte Wirkung erzielte. „Stimmt etwas mit meiner Immobilie nicht? Die Nachfrage nach Immobilien ist doch trotz Corona ungebremst hoch, oder?“, fragte er.

Doch das Grundproblem liegt nicht in der eventuell von der Pandemie beeinflussten Nachfrage.

Bei der Wertermittlung einer Immobilie muss der emotionale Wert von dem realen Wert eindeutig unterschieden werden!

Der emotionale Wert Obwohl wir seine Immobilie bis zu dem damaligen Zeitpunkt nur durch die Fotos aus dem Inserat kannten, ist uns sofort der zu hoch angesetzte Preis aufgefallen.

Karl T. war anfangs über unsere schnelle Problemerkennung sehr verwundert. Doch bei seiner Preisvorstellung spielten Emotionen und Erinnerungen eine große Rolle.

Verständlicherweise, schließlich hatte er in dieser Immobilie ja den Großteil seines Lebens verbracht. Als wir ihm erklärten, worauf es bei einer professionellen Immobilienbewertung wirklich

Gewerbegrundstück mit Lagerhalle in Kulmbach zu verkaufen Grundstücksfläche ca. 12.050 m² (teilerschlossen), Lager-Nebenfläche 2020 m², Bebauungsplan (§30BauGB), Gas, Bj. 1992, Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

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ankommt und wie viele Faktoren es eigentlich zu berücksichtigen gibt, wurde ihm schnell klar, dass ein Privatverkauf einen steinigen Weg mit sich bringt.

Als er von unserem Service für eine professionelle Marktpreiseinschätzung erfuhr, bat er uns, eine solche bei ihm vor Ort vorzunehmen.

Der reale Wert Die Immobilie war sehr gepflegt und die letzte Sanierung nur wenige Jahre her. Wirkliche Mängel gab es kaum und die Lage war optimal für Familien.

Während wir die vorliegenden Dokumente genauer unter die Lupe nahmen, achteten wir bevorzugt auf Folgendes: Wie groß ist das Grundstück und wie groß die Wohn- und Nutzfläche? Belastet ein Wohnrecht die Immobilie? Wie hoch ist der Bodenwert in dieser Umgebung? Liegt die Immobilie in einer stark befahrenen Hauptstraße?

All diese Werte flossen in unsere Bewertung mit ein. Da die Immobilie über mehrere Anbauten verfügte, war sie zu individuell, um sie mit dem Vergleichswertverfahren zu bewerten. Deshalb ermittelten wir den Wert mit dem Sachwertverfahren.

Als wir ihm anschließend eine passende Vermarktungsstrategie vorschlugen, stimmte er dieser sofort zu.

Da die Immobilie schon fast zwei Monate zum Verkauf stand, war sie bei Immobiliensuchenden bereits bekannt.

Solche Fälle können schnell problematisch werden, denn viele Interessenten werden skeptisch,

wenn eine Immobilie nach einiger Zeit zu einem niedrigeren Preis angeboten wird.

Sie fragen sich dann, ob der Grund für die plötzliche Preisreduzierung ein Mangel an der Immobilie ist. Nachdem sich Karl T. von unserer Expertise überzeugt hatte, beauftragte er uns mit dem Verkauf seines Hauses.

Wir kümmerten uns um die Vermarktung und übernahmen das Besichtigungsmanagement.

Zwei Monate später war die Immobilie verkauft. Nach der Unterzeichnung des Kaufvertrages sagte uns ein glücklicher Karl T.: „Hätte ich mein Häuschen mal lieber gleich professionell von VON POLL IMMOBILIEN bewerten lassen!“ Sie beabsichtigen Ihre Immobilie zu verkaufen?

Das Team der VON POLL IMMOBILIEN Geschäftsstelle Bayreuth mit seinen Immobilienmaklern (IHK) und dem Geschäftsstelleninhaber Mark Beyer, Geprüfter freier Sachverständiger für Immobilienbewertung (PersCert®), erstellt Ihnen eine professionelle Marktpreiseinschätzung sowie eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie für Ihre Immobilie.

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Aus dem Wirtschaftsleben

26. September 2021

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Das Gewerbegebiet Pfaffenfleck-Süd ist durch die Autobahn A9, die Bundesstraße 85 und die Nürnberger Straße Richtung Oberkonnersreuth eingerahmt. Im Zuge des sechsspurigen Ausbaus der A9 nach der Wiedervereinigung wurde die Anschlussstelle Bayreuth-Süd neu gestaltet. F.: Dörfler

BAYREUTH. Das Gewerbegebiet Pfaffenfleck-Süd existiert seit 1989. Dort befinden sich einige Betriebe, Dienstleister und ein großes Autohaus.

Die Entwicklung des Gewerbegebiets ist in engem Zusammenhang mit der Autobahn A9 zu sehen. Nach dem Mauerfall und der Deutschen Einheit hatte sich der Verkehr auf der jahrzehntelang verkehrsmäßig im Abseits gelegenen A9 deutlich verstärkt.

Es erfolgte der sechsspurige Ausbau und im Zuge des Autobahnausbaues wurde auch der Kreuzungsbereich der Nürnberger Straße mit der Dr.-Konrad-Pöhner-Straße sowie der Bereich der Autobahnauffahrt Bayreuth-Süd grundlegend verändert und den An-

forderungen des Verkehrsaufkommens nach der Deutschen Wiedervereinigung angepasst.

Das Gewerbegebiet Pfaffenfleck-Süd ist somit eingerahmt von der Autobahn A9, der Bundesstraße 85 und der Nürnberger Straße. Vor einigen Jahren wurde zudem an der Nürnberger Straße bei Oberkonnersreuth ein größeres Nahversorgungszentrum eröffnet.

Die Autobahn ist seit fast 90 Jahren prägend Die Autobahn war also in den vergangenen etwa 90 Jahren immer prägend für den Bereich Pfaffenfleck und die Ortschaft Oberkonnersreuth. Dabei hätte die Bedeutung der Autobahn für Oberkonnersreuth durchaus noch gravierender sein können, wenn man in die Zeit der Entstehung der Autobahn A9 zurückblickt.

In der Frühphase der Trassenplanung für die Autonahn bis 1934 war nämlich noch vorgesehen, dass sich die Autobahn südlich von Bayreuth gabelt und bei Oberkonnersreuth ein Autobahndreieck entstehen sollte, berichtet der frühere Bayreuther Geographie-Professor Herbert Popp in seinem stadtgeoraphischen Exkursionsführer „Bayreuth – neu entdeckt“.

Wäre das Autobahndreieck tatsächlich umgesetzt worden, hätte es eine Nord-Süd-Achse in Richtung Ingolstadt in direkter Führung über Neumarkt in der Oberpfalz und Beilngries – und damit recht weit an Nürnberg vorbei – gegeben. Die zweite Autobahn wäre ab Oberkonnersreuth in Richtung Stuttgart verlaufen.

Die Trasse wäre südlich von Bayreuth über die nördliche Franken-

alb, Pottenstein und durch das Wiesenttal bis Forchheim sowie ab Forchheim neben dem Ludwig-Donau-Main-Kanal westlich an Nürnberg vorbei bis Stuttgart verlaufen.

Autobahndreieck Oberkonnersreuth wurde verworfen Probleme bei der Streckenführung im Regnitztal parallel zum Ludwig-Donau-Main-Kanal führten letztlich dazu, dass diese Variante letztlich überhaupt nicht zum Tragen kam, während die Strecke Richtung Ingolstadt umgeplant und nahe an Nürnberg vorbeigeführt wurde – über den Veldensteiner Forst und östlich an Lauf vorbei.

Die damals quer durch die Fränkische Schweiz angedachte Autobahntrasse wäre heute wohl schon alleine aus Gründen des Umweltschutzes unmöglich zu machen.

Der Autobahnverlauf im Bereich um Bayreuth entspricht letztlich der damals vorherrschenden Wahrnehmung und Bewertung von Autobahnen.

Die Autobahn sollte so nahe an Bayreuth verlaufen, dass man „aus dem Auto einen reizvollen Überblick über die Stadt hatte“.

Befürchtungen hinsichtlich einer Lärmbelästigung durch Autos gab es in den 1930er-Jahren noch nicht. Heute würde der Trassenverlauf relativ nahe an der städtischen Bebauung sicher so nicht mehr gewählt werden. „Komplementäre Einrichtungen“, wie Rast- und Parkplätze, Gasthöfe und Tankstellen, sollten „in angemessener Dichte“ entlang der Autobahn errichtet werden.

Für Bayreuth war übrigens zunächst nur eine einzige Auto-

bahn-Anschlussstelle, nämlich die heutige Ausfahrt BayreuthSüd bei Oberkonnersreuth, vorgesehen.

Wegen des dort zunächst geplanten Autobahndreiecks kam alternativ eine Anschlussstelle bei Laineck ins Gespräch, die auch beibehalten wurde, als die Pläne für ein Autobahndreieck im Süden Bayreuths beibehalten wurde. Neben dieser heutigen Anschlussstelle Bayreuth-Nord wurde auch die Autobahnanschlusstelle bei Oberkonnersreuth realisiert. Über die Lage der Anschlussstellen wurden intensive Diskussionen geführt. Die damals noch selbstständige Gemeinde Oberkonnersreuth konnte sich dabei mit ihrem Vorschlag durchsetzen, die Auffahrt in Richtung Süden nicht südlich des Dorfes anzulegen, da dann der Verkehr durch den Dorfkern geflutet wäre. So lief der Verkehr wie heute nördlich des Dorfes – eine ganz wichtige und zukunftsweisende Entscheidung.

Der Bauabschnitt von 215 Kilometern Länge von Leipzig über Halle nach Bayreuth wurde im Bereich der Strecke zwischen Schleiz und Bayreuth bereits 1934 begonnen und 1936 bis Lanzendorf/Berneck fertiggestellt.

1937 konnte schließlich der Abschnitt zwischen Lanzendorf, Bayreuth und Nürnberg für den Verkehr freigegeben werden – pünktlich zum im selben Jahr stattfindenden Nürnberger Reichsparteitag.

Im Gegensatz zur Bahnanbindung, bei der Bayreuth bis heute relativ im Abseits steht, war Bayreuth damit seit 1937 über die Autobahn München-Berlin bestens an den Kraftfahrzeugverkehr angeschlossen. rs

Aus dem Wirtschaftsleben

Bayreuther Sonntagszeitung

Gewerbegebiet Pfaffenfleck BAYREUTH. Die früher selbstständige Gemeinde Oberkonnersreuth wurde im Zuge der Gemeindegebietsreform 1972 in die Stadt Bayreuth eingegliedert. Neben den hervorragenden Bedingungen für Gewerbebetriebe wie im Gebiet Pfaffenleck ist Oberkonnersreuth auch ein beliebter Ort zum Wohnen. Derzeit wird seitens der Stadt das neue Wohngebiet „An der Hohlmühlleite“ projektiert.

Das fragliche Areal liegt zwischen der Fürsetzer Straße im Osten und der Tappert-Aue im Westen. Oberkonnersreuth erfährt durch das geplante Wohngebiet eine nachhaltige städtebauliche Entwicklung, die sich in die vorhandene Siedlungs- und Landschaftsstruktur einfügt und den Stadtteil maßvoll Richtung Süden abrundet. Mit dem geplanten Angebot an Wohnraum auf städtischem Grund soll dem Bedarf an vielfältigen Wohnformen und der weiterhin großen Nachfrage an attraktivem Bauland Rechnung getragen werden.

Ein besonderer Fokus lag bei der Entwurfserstellung des Bebauungsplanes auf einer landschaftlich angepassten und umweltschonenden Planung in Verbindung mit privaten und öffentlichen Grünflächen.

Vorgesehen ist eine aufs notwendigste Maß reduzierte Versiegelung in Kombination mit be-

Rechtsanwältin Doris Benker-Roth:

Doris Benker-Roth kämpft seit 1985 als Rechtsanwältin leidenschaftlich für ihre Mandanten. Seit August 1986 war sie selbstständig in einer Kanzlei in der Carl-Schüller-Straße tätig, seit 1. Juli 2021 hat sie ihre neue Kanzlei in modernen Räumlichkeiten am Pfaffenfleck 7. Ihre Tätigkeitsschwerpunkte sind Arbeits- und Sozialrecht sowie Straf- und Bußgeldrecht.

Interessensschwerpunkte sind Familienrecht sowie Straßenverkehrs- und Straßenverkehrsopferrecht. Kostenlose Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

26. September 2021

Auto + Gebhard

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Service PEPA-BIKES

Die Firma Auto Gebhard, Am Pfaffenfleck 7, in Bayreuth, ist eine freie, meistergeführte Kfz-Werkstatt, die hinsichtlich Ihrer Kompetenz, Zuverlässigkeit und Professionalität eine echte Alternative zur Vertragswerkstatt darstellt.

Seit April 2006 ist Auto Gebhard Partner des bundesweiten Werkstatt-Netzes „Meisterhaft Autoreparatur“. Fünf qualifizierte Mitarbeiter, darunter ein Kfz-Meister, kümmern sich um die Anliegen der Kunden. Die Werkstatt verfügt über modernstes Ausrüstungsniveau, ohne das eine sichere und kostengünstige Reparatur nicht möglich wäre.

Das Mekka für alle Freunde von Motorrädern und E-Bikes ist die Firma PEPA-Bikes im Gewerbegebiet am Pfaffenfleck. Seit über 20 Jahren ist die Firma mit ihren beiden Chefs Martin Petzold und Mario Pawelzik Vertragshändler für die bekannte Motorradmarke KTM und nun auch offizielle Vertretung für Motorräder und E-Bikes der Marke GASGAS, die seit noch nicht allzu langer Zeit zum KTM-Konzern gehört.

Im Sortiment ist eine große Auswahl an Trial-, Enduro- und MotoCross-Motorrädern.

Die angebotenen E-Bikes aller Segmente sind eine perfekte Ergänzung zum bestehenden Motorrad-Sortiment.

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Am Pfaffenfleck 7 95448 Bayreuth Telefon 0921 / 560481 m.gebhard@automobile-bayreuth.de www.kfz-werkstatt-bayreuth.de

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Blick auf den Bayreuther Stadtteil Oberkonnersreuth, der sehr gute Wohnbedingungen bietet. Weitere Bauplätze in Oberkonnersreuth gibt es jetzt im Neubaugebiet „An der Hohlmühlleite“.

Foto: Stefan Dörfler

grünten Flachdächern und eine naturschutzfachlich hochwertige Ausgleichsfläche. Das Gebiet ist

Autosattlerei & Planenfabrikation

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Endspurt bei der Herbstgaudi

Veranstalter und Schausteller zufrieden / Überraschung am Schlusstag BAYREUTH. Der Duft von süßer Zuckerwatte und gebrannten Mandeln weht um die Nase, Karussells drehen sich mit Musik und ÜberschlagundsorgenfürBauchkribbeln. Bei der Herbstgaudi aud dem Volksfestplatz genießen die Bayreuther noch bis Montag, 27. September, eine Auszeit vom Alltag. „Unsere Kunden haben uns nicht vergessen“, sagt stellvertretender Vorsitzender des Süddeutschen Schaustellerverbandes – Sektion Bayreuth, Sven Sommerer glücklich, der zusammen mit seiner Frau Elke auf dem Festplatz eine Mandelbrennerei betreibt. Das Auftaktwochenende war für alle Beschicker aufgrund des warmen Wetters ein Erfolg. Der Kälteeinbruch während der Woche hat die Besucher etwas zögern lassen.

Die aktuelle Mischung an Klassikern und Attraktionen auf dem Festplatz, dem Mix an Eis- und Zuckerwaren, sowie vielfältigen kulinarischen Spezialitäten bietet Besuchern und Besucherinnen beste Qualität. Die Sicherheitsund Hygienestandards sorgen für einen sicheren Volksfestbesuch.

Nicht 60 Betriebe stehen in diesem Jahr auf dem Platz, sondern Corona-bedingt nur 30.

Um die Kunden nicht zu enttäuschen, bieten Elke MaiselSommerer und ihr Mann Sven das gewohnte Nusssortiment an.

Bei der Warenbestellung müsse man derzeit umsichtig vorgehen, betont auch Carolin Hellberg, die

Die Mandelbrennerei Maisel ist ein Familienbetrieb und bietet das gesamte Sortiment an Nussspezialitäten.

V.l. Elke Maisel-Sommerer, Gudrun Sommerer und Sven Sommerer.

Foto: Dörfler ihre Fischspezialitäten bei der Herbstgaudi anbietet. Der gesamte Festbetrieb sei Balsam für die Seele und die leuchtenden Augen der Kinder seien jedes Geschäftsrisiko wert, sind sich die Schausteller einig.

Die Angebote der Schausteller sind wie früher angeordnet, nur der Rundlauf ist enger. „Es ist fast heimelig“, sagt Sektionsvorsitzende Gudrun Sommerer.

Nach einer Woche Herbstgaudi zeigt sich auch BMTG-Geschäftsführer Dr. Manuel Becher

mit dem Ablauf sehr zufrieden.

Die Marketing & Tourismus GmbH ist Ausrichter der Veranstaltung. „Beim Einlass haben sich die Besucher sehr diszipliniert verhalten, auch wenn man Schlange stehen musste“, so Manuel Becher. „Die Herbstgaudi durchzuführen, war die richtige Entscheidung“. So sieht es auch Gudrun Sommerer. Beide betonen jedoch, dass man sich schon jetzt auf ein gewohntes Volksfest im nächsten Jahr zu Pfingsten vorbereiten sollte. Doch bevor es für

die Familie Maisel/Sommerer und für die Schausteller, die keinen Anschlusstermin haben, zurück in die Halle geht, planen sie für den Abschlusstag am Montag, für die Besucher noch eine tolle Überraschung. Das Geheimnis lüften wollte niemand. Also, einfach die Gelegenheit nutzen und noch ein paar weitere unbeschwerte Stunden auf dem Volksfestplatz genießen. gmu Bilder von der Herbstgaudi: www.inbayreuth.de

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