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A Figura 6 demonstra a distribuição da incidência de manifestações patológicas em edificações, na qual problemas relacionados à infiltração, fissuras são os mais diagnosticados nas construções. Figura 6 – Distribuição da incidência de manifestações patológicas em edificações
Fonte: Sahade (2018).
Nas normas técnicas ABNT NBR 15575-1 a 6 (ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS, 2013), são indicadas a classificação de Vida Útil de Projeto (VUP) em dois níveis, sendo elas: mínimo e superior no qual é estabelecida a vida útil dos componentes da edificação, que, portanto, deverá manter sua capacidade funcional durante o período estabelecido. No entanto manutenções preventivas e corretivas devem ocorrer visando evitar manifestações patológicas e colaborando ainda para prolongar a vida útil da construção. De acordo com a Norma de Inspeção Predial Nacional (2012) as anomalias podem ser classificadas em: endógena; exógena, natural ou funcional. (IBAPE, 2012) A anomalia endógena é originária da própria edificação em decorrência de projetos, materiais ou execução (IBAPE, 2012) como, por exemplo, falta de compatibilização entre arquitetura e complementares, especificação inadequada de materiais; detalhamento insuficiente ou errado devido, não utilização das Normas Técnicas, produtos não certificados, emprego de mão-de-obra desqualificada, falhas na execução, ou ainda, da combinação desses fatores. Exógena é originada por fatores externos, provocadas por terceiros (IBAPE, 2012), tais como os danos causados por obra vizinha, choques de veículos na edificação, vandalismos e incêndio.
