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Construcción y ARQUITECTURA 30 de marzo del 2020
Construcción sostenible, más que una tendencia del mercado
Arq. Carlos Alberto Franco Mela Franco Arquitectos franco_arquitectos@cableonda.net
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as construcciones sostenibles más allá de una tendencia o moda, son construcciones que deben estar basadas fundamentalmente en los tres ejes que las integran: El Social, el Económico y el Medioambiental. Se deben tomar en cuenta los requisitos técnicos y funcionales de los diversos aspectos del proyecto (gestión, energía, transporte, entre otros) para llegar a las especificaciones finales del edificio. La especificación y la elección de los productos se encuentra entre los últimos pasos de este proceso, integrando todos los requisitos y criterios predefinidos. La vivienda sostenible es económica en uso de energía, y va mucho más allá que una opción de seleccionar “materiales verdes”. El diseño final es un compromiso
de un buen número de opciones diversas – no existe una solución única. Cualidades de la vivienda sostenible Entre las principales cualidades
de las viviendas sostenibles, tenemos: 1. Análisis de Ubicación: Este tipo de casas se integran a su entorno, y en ocasiones lo realza. Se sitúan de forma que sacan el ma-
Fig. 1. Carta Solar – Proyecto Astoria, Ciudad de Panamá
yor partido posible a su , como el aprovechamiento y la protección solar, el aprovechamiento del agua, entre otros. 2. Se construye con materiales ecológicos: La composición de los materiales debe ser sostenible y debe estar garantizada mediante pruebas rigurosas y científicas, sin tener simplemente en cuenta que su origen es natural, debido a que existen materiales naturales que su extracción puede que no haya sido respetuosa con el medio ambiente. 3. Aprovecha fuentes de energía renovables: Estas viviendas aprovechan el tipo de energía al cual se puede recurrir de forma permanente como el sol, la fuerza del agua y/o del viento, entre otras. Estas energías se caracterizan por su impacto ambiental nulo en la emisión de gases de efecto invernadero. 4. Adecuada ventilación: En una vivienda hay que supervisar
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Fig. 2. Diagrama de Flujo del Aire – Proyecto Casa R.B, Antón.
constantemente la ventilación para evitar la estanqueidad del aire, ya que una mala ventilación puede causar problemas de temperatura, pérdida de energía, corrientes de aire incontroladas, humedades e incluso sobrecalentamiento. 5. La habitabilidad de la vi-
vienda: Existen varios componentes que definen la habitabilidad de la vivienda, como la iluminación y el equipamiento. Se debe primar el uso de la iluminación natural, para disminuir la necesidad de uso de equipos de iluminación artificial. Por otra parte, exis-
Fig. 3. Protección de Fachadas – Proyecto Crystal Hills, Panamá.
ten etiquetados energéticos que permiten comparar niveles de eficiencia entre electrodomésticos, ordenadores y otros dispositivos corrientes, con lo cual se puede hacer la selección de los que tengan un menor consumo de energía. El diseño como punto de partida en la vivienda sostenible Dos edificios aparentemente idénticos entre sí pueden tener un comportamiento térmico diferente si su sistema constructivo es distinto: el grado de aislamiento, los materiales utilizados y su disposición relativa (por ejemplo, en una fachada ventilada) influirán de forma definitiva en el consumo energético durante el uso del edificio. Todas estas decisiones sobre la orientación de la edificación, el empleo de materiales y muchas otras, tienen como origen la etapa de diseño. Las empresas más avanzadas están apostando claramente a nivel interno por alojarse en edificios que tengan criterios sostenibles, en muchos casos como reflejo de sus políticas de Responsabilidad Social Empresarial. La creatividad también es clave para procurar sostenible la construcción, a partir de la con-
cepción de los materiales de construcción amigables con el ambiente, los cuales permitan su masificación en pro del desarrollo con proyección social. La construcción sostenible deberá avanzar hacia un trazado que respete el medio ambiente, sin tener que renunciar a la estética. Elementos como quiebrasoles, aleros, pieles envolventes, así como la plástica misma del edificio son recursos con los que el diseñador cuenta para poder lograr los principios clásicos de la arquitectura, definidos por el arquitecto romano del Siglo I a. C., Marco Vitruvio: - Utilitas (utilidad) - Firmitas (solidez) - Venustas (belleza) Los diseñadores deben procurar soluciones adecuadas e implementar el uso de energías renovables; las autoridades deben favorecer la investigación e implementación masivas de las mismas; el usuario debe preferir edificaciones sostenibles; las instituciones educativas deben incluir estos conceptos dentro de sus programas; y el ingrediente indispensable para que se logren todos estos objetivos de manera integral, es único y se llama VOLUNTAD.
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Sector construcción comenzó el año con buenas proyecciones de inversión Hitler Cigarruista hcigarruista@capital.com.pa Capital Financiero
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un cuando todavía es imposible saber cuál será el impacto de la pandemia de coronavirus (COVID-19) en la economía panameña y en la construcción, las estadísticas del mes de enero de 2020 sobre el valor de las construcciones, adiciones y reparaciones inscritas en los diferentes municipios del país ponen de manifiesto la posibilidad de que este sector vuelva este año a la senda del crecimiento. De acuerdo con cifras del Instituto Nacional de Estadística y Censo (Inec) de la Contraloría General de la República en el mes de enero del presente año el valor de las construcciones, adiciones y reparaciones inscritas en los municipios del país sumó $108.6 millones, lo que representa un incremento de 53.3% con relación a los $70.9 registrados en enero de 2019. Las estadísticas oficiales indican además que se concentra principalmente en el distrito de Panamá con $60.4 millones, un 36.8% más que en enero del año pasado, seguido del distrito de Arraiján con $14.9 millones para un incremento interanual de 143.3%. Mientras, los municipios David, Santiago, Chité, Aguadulce y La Chorrera registraron proyectos de inversión por un valor de $32.4 millones, reflejando un incremento de 107.9% con relación a enero de 2019. En cuanto al tipo de inversión las cifras del Inec indican que $73.8 millones serán destinados a proyectos residenciales y $34.8 millones a proyecto no residenciales, los
En el distrito capital los proyectos residenciales sumaban $45.7 millones conlleva un crecimiento de 46.7% y 69.3%, respectivamente. El grueso de las inversiones proyectadas en enero de 2020, tanto a nivel residencial como no residencial se centraban en el distrito de Panamá. En el distrito capital los proyectos residenciales sumaban $45.7 millones, los que implica un crecimiento de 50.4% con relación al año anterior, mientas que en lo referente a los proyectos no residenciales alcanzaban los $14.6 millones, para un incremento interanual de 6.6%. No obstante, es importante destacar que en proyectos no residenciales el segundo distrito más atractivos para los inversores
Evolución del valor de la inversiones en construcción registradas en los principales muncipios del país En millones de $ 200
Enero 2016-2020
152.3
150 95.4
100
116.8
108.6 70.9
50 0
2016
2107
2018
2019
2020
Fuente: Inec
fue Arraiján con proyectos valorados en $10.9 millones, alcanzando un crecimiento de 708.4% con relación al mismo mes de 2019. Lamentablemente el informe del Inec no cuenta con cifras actualizadas sobre la producción de ce-
mento gris y concreto premezclado registrada en enero del presente año. Sin embargo, si refleja la importación 470 toneladas métricas de cemento gris, lo que representa una disminución de 98.3% con relación a enero del año pasado.
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Ventaviv: Una historia de éxito en el desarrollo inmobiliario
Las Colinas de Pacora es un desarrollo residencial planificado de más de 160 hectáreas
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nversiones Ventaviv inició en 1985 la construcción de la primera comunidad planificada, con un concepto único en Panamá. Así se creó Villa Lucre, ofreciendo a sus clientes ventajas competitivas al momento de ejecutar la inversión más importante de sus vidas, la adquisición de sus futuros hogares. Desde sus inicios, ha contado con el respaldo de Constructora Urbana, S.A. que, con 65 años de trayectoria en el sector de la construcción, le ha ofrecido la confianza de su experiencia para cre-
cer y consolidarse en el tiempo. Hoy por hoy, Ventaviv, es una promotora de trayectoria en el mercado panameño, afianzada por ser pionera en la gestación y concreción de una propuesta habitacional, que ha dado grandes satisfacciones a sus clientes. Sus comunidades planificadas se caracterizan por contar con un plan maestro diseñado bajo la responsabilidad de un equipo multidisciplinario de colaboradores, que garantizan una variedad de propuestas residenciales con una
excelente relación calidad/precio, áreas sociales, comerciales e institucionales en las que sus residentes pueden desplegar infinidad de actividades para su desarrollo. Villa Lucre, Costa Dorada (en Costa del Este), Las Villas de Arraiján y Las Colinas de Pacora, son residenciales que ofrecen un hogar bien diseñado y construido con excelentes materiales, en un entorno tranquilo, seguro y confortable, con todos los servicios necesarios para satisfacer las expectativas de sus clientes y familias.
Las Colinas de Pacora es un desarrollo residencial planificado de más de 160 hectáreas, que se nutre de toda la experiencia de la promotora, creado con un diseño urbanístico desde cero. A pesar que ya existen seis proyectos construidos, se tienen previsto la innovación en los futuros desarrollos según los requerimientos del mercado en su momento de planificación. Continuando con su visión, las Colinas de Pacora actualmente tiene una atractiva propuesta in-
mobiliaria, El Laurel es un proyecto de casas listas para entrega de 57 y 60 metros cuadrados, con dos recámaras, sala/comedor, cocina, baño y un estacionamiento, que ofrece a sus clientes el hogar que están buscando. Se encuentra ubicado muy cerca de colegios, parques y áreas comerciales a solo 10 minutos de la estación del Metro y Megamall. Ventaviv se consolida en el tiempo con una visión hacia el futuro, con 35 años pensando en ti, en tu familia y tu futuro.
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Movilidad: Mejorar la conectividad terrestre favorecerá la calidad de vida del ciudadano
Violeta Villar Liste violeta.villar@capital.com.pa Capital Financiero
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a inversión en obras de construcción según los permisos de construcción del Municipio de Panamá, creció 3.8% durante 2018, al pasar de $2,088.25 millones a $2,168.25 millones, revela un estudio de la Cámara Panameña de la Construcción
(Capac), producto a un incremento de un 475.3% del sector público, y a pesar de una caída de un 50% de la inversión privada. La Línea 3 del Metro de Panamá, obra adjudicada por $2,507.4 millones; la ampliación de Línea 2 con un costo de $42.7 millones y el Cuarto Puente sobre el Canal de Panamá, a un precio estimado de $1,518.0 millones, entre otras obras
de infraestructura, dinamizarán la construcción y el empleo en ciudad de Panamá, además de ayudar a mejorar la conectividad. Rafael Sabonge, titular del Ministerio de Obras Públicas (MOP), anunció en su momento a Capital Financiero que en junio de 2020 se debe firmar la adenda definitiva con el nuevo valor del Cuarto Puente sobre el Canal (obra en ma-
nos del Consorcio Panamá Cuarto Puente, integrado por China Communications Construction Company Ltd. y China Harbour Engineering Company Ltd.), al separarla de Línea 3 del Metro de Panamá, obra adjudicada al Consorcio HPH Joint Venture y que se proyecta se desplace por un túnel, manteniendo la tecnología de monorriel.
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La Línea 3 del Metro de Panamá, la extensión de Línea 2, junto con el Cuarto Puente sobre el Canal, forman parte de las macro obras que dinamizarán el sector construcción El Metro de Panamá, junto con su equipo técnico, liderado por Nippon Koei, están elaborando la factibilidad técnica, económica y de ejecución de este túnel. La Sociedad Panameña de Ingenieros y Arquitectos (Spia) considera que Cuarto Puente sobre el Canal y Línea 3 generan expectativas positivas por el empleo que genera la industria de la construcción. De hecho, solo Línea 2 del Metro llegó a ocupar a más de 5,000 personas durante el tiempo de su ejecución. René Quevedo, consultor laboral, recordó a Capital Financiero que la construcción “plantea para muchos jóvenes de escasos recursos una posibilidad real de un empleo digno, máxime cuando la deserción escolar en Educación Premedia y Media en nuestro país es 62%, con 14,000 adolescentes que abandonan el sistema cada año”. La Cámara de Comercio, Industrias y Agricultura de Panamá (Cciap) también subraya la importancia de ambos proyectos que impulsarán la economía y generarán nuevas plazas de trabajo, de allí la urgencia de su rápido inicio. Cabe señalar que tanto Línea 3 como Cuarto Puente se suman a otros proyectos que modernizarán la red vial de Panamá Oeste y significarán una inversión importante de recursos y activación de la economía. En concreto, se suman a estas obras, la ampliación a ocho carriles
de la carretera que va del Puente de Las Américas hasta la Autopista Arraiján-La Chorrera, por un monto de $370 millones. De igual modo, el Corredor de Playas, que comienza al final de la Autopista Arraiján-La Chorrera hasta San Carlos, con una ampliación a seis carriles de la carretera Panamericana, a un monto de $603 millones. Para el proyecto de la costanera, desde Panamá-Pacífico en Veracruz hasta la Autopista Arraiján-La Chorrera, se estima una inversión de $170 millones. El MOP proyecta que estas iniciativas públicas, en el caso específico de Panamá Oeste, mejorarán la calidad de vida de medio millón de residentes de esta zona. Por su parte, las proyecciones de los estudios de la Red Maestra del Metro de Panamá estiman que al año 2040 habrá un crecimiento de los viajeros diarios en el área metropolitana de Panamá y se dará respuesta a una población que en 2040 se desplazará de manera mayoritaria en transporte público (71.5%). En relación con Línea 2, el Consejo de Gabinete aprobó la contratación y operación de la extensión de la Línea 2 del Metro de Panamá que conectará el Instituto
Técnico Superior Especializado (Itse) y el Aeropuerto Internacional de Tocumen. La obra se ejecutará a un costo de $42.7 millones y beneficiará a
más de 5,000 estudiantes del instituto, a 8,000 colaboradores de la terminal aérea y significará un importante apoyo al turismo, al ofrecer esta opción de transporte masivo a los viajeros. El Metro de Panamá informó que su director general, Héctor Ortega, durante el Consejo de Gabinete, detalló que este ramal tendrá una extensión de 2 kilómetros y se espera esté listo entre los meses de febrero y marzo de 2020, coincidiendo con los Juegos Deportivos Centroamericanos y del Caribe, apoyando la movilización de deportistas y visitantes. La Línea 2 del Metro ya vivió una experiencia similar en materia de movilización de multitudes, a propósito de la Jornada Mundial de la Juventud (JMJ) que trajo a Panamá a peregrinos de los distintos continentes y demostró su importancia estratégica en el desarrollo nacional.
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Construcción ARQUITECTURA
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¿Cómo la arquitectura impacta la rentabilidad de su empresa? ‘Hacemos nuestros edificios y luego nos hacen. Ellos regulan el curso de nuestras vidas’, Winston Churchill
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Alguna vez se ha preguntado qué rol juega la arquitectura en su empresa? ¿Cómo regula el diseño de su oficina el curso de la vida de sus colaboradores? Probablemente este no es el tema de conversación que tiene en su día a día cuando está enfocado en maximizar ingresos y reducir gastos operacionales. Sin embargo, la conversación entre las empresas y los arquitectos ha cambiado radicalmente con el fin de diseñar, como parte de una estrategia del negocio, para maximizar el potencial de su equipo. En el pasado, las empresas conversaban con los arquitectos sobre la necesidad de espacios abiertos o cerrados y la misión del arquitecto era principalmente maximizar el uso de metros cuadrados. Hoy, el diseño es basado en información comprensiva del
negocio. Antes de iniciar a diseñar, se considera cómo aprovechar el máximo potencial creativo del personal, cómo la empresa se diferencia y cómo el equipo lleva esta diferenciación hasta el cliente, cómo los colaboradores pueden compartir el conocimiento de forma más efectiva, entre otros. La misión del arquitecto es explorar y descubrir el impacto del comportamiento, los hábitos y los patrones del equipo en el entorno, así como ayudarles a comprometerse con la marca. ¿Por qué el diseño arquitectóni-
co de una empresa es una estrategia del negocio para aumentar el grado de compromiso y lealtad de sus colaboradores? La estrategia de una empresa no puede desvincularse de su espacio corporativo y mucho menos de su gente. Según un estudio de Gallup, la desconexión e indiferencia de los colaboradores con su lugar de trabajo le cuestan a las empresas de Estados Unidos (EE.UU.) $450,000 millones a $550,000 millones por año. No importa cuán prometedora sea una estrategia comercial, su eficacia se verá comprometida
si el lugar de trabajo no le facilita al equipo su ejecución. La rentabilidad del negocio aumenta con trabajadores comprometidos, tal cual lo ha identificado Gallup mediante un estudio que señala que las empresas con trabajadores altamente comprometidos superan a sus competidores en 147% en ganancia por acción. Algunos objetivos de las empresas en las que las decisiones de diseño arquitectónico hacen la diferencia incluyen: Comunicación más efectiva: Comparado con EE.UU., el di-
seño de espacios de trabajo más abiertos es una tendencia un tanto reciente en Panamá. Si bien los espacios abiertos pueden mejorar la comunicación en la empresa, es importante garantizar un equilibrio entre una comunicación más abierta y la necesidad de mantener un espacio personal para aquellas actividades que requieran silencio como una llamada telefónica. No siempre derribar todos los cubículos es la solución funcional para todos. Promover la colaboración: Al determinar la ubicación de escritorios en una oficina es necesario analizar las tareas que realizan las personas que trabajan en una determinada área, considerando si el equipo se reúne frecuentemente o si necesita espacios individuales donde la concentración es requerida. Un equipo con una misión y visión clara: Uno de los mayores retos para las empresas es comunicar su misión y visión al equipo de tal forma que sus colaboradores actúen guiados por estos postulados. Utilizar el diseño gráfico ambiental para contar la historia de una empresa y recordarle a su gente su misión y visión hace que el equipo las sienta más suyas, dada la frecuencia con las que las releen. Soporte tecnológico para los que están fuera de la oficina: La
tecnología nos permite estar conectados con nuestras responsabilidades, sin la obligación de estar en la oficina. El trabajo se está convirtiendo en una labor, no en un espacio físico. Dentro de la oficina, se necesitan salas de reuniones que incluyan tecnología que permita una colaboración virtual sencilla, y tableros que permitan interactuar, compartir ideas y trabajar en grupo, sin estar todos presentes en la misma oficina, o inclusive país. El éxito de una empresa y la implementación de sus estrategias de negocio dependen principalmente de su gente. El compromiso del equipo con la visión de la empresa y la colaboración entre los miembros de su personal resulta en una compañía que supera a sus competidores y crece. La misión del arquitecto es explorar y descubrir el impacto del comportamiento en el entorno y diseñar para ayudarles a ser más comprometidos con su trabajo. No obstante, no es tan sencillo tomar la decisión de diseño basado en lo que está de moda; por ejemplo: crear espacios abiertos y esperar resultados de colaboración. Es necesario comprender la estrategia de negocio que está tratando de alcanzar la empresa (por ejemplo: Productividad o creatividad) y adaptar el diseño a las necesidades de la empresa.
Construcción ARQUITECTURA
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Recuperación del sector de la construcción suspendida por COVID-19
Darsy Santamaria Vega dsantamaria@capital.com.pa Capital Financiero
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l sector de la construcción inició el 2020 con grandes expectativas ante las medidas tomadas por el gobierno como la extensión del rango del interés preferencial hasta por $180,000, la iniciativa del leasing inmobiliario y los nuevos incentivos para proyectos turísticos, así como la reactivación de proyectos públicos principalmente de gran magnitud como el Cuarto Puente y la Línea 3 del Metro, y mediante la próxima reglamentación del régimen de Asociación Público-Privada (APP) que daría inicio a obras estatales
con inversión privada. No obstante, la pandemia del coronavirus (COVID-19) ha puesto al sector a tambalear, como al resto de la economía del país, tras las medidas de restricción que ha venido tomando el Gobierno Nacional en virtud de la declaración de “Estado de Emergencia Nacional” que han incluido la paralización de todas las actividades de la industria de la construcción por 30 días a partir del 25 de marzo a las 11:59 P.M. “El Órgano Ejecutivo considera pertinente decretar el cierre temporal esta actividad económica, bajo el criterio que esta suspensión de la industria en forma ordenada, pacífica y segura permitirá
su rápida activación en el escenario adecuado”, enfatiza el Decreto Ejecutivo N° 506 del 24 de marzo de 2020, publicado en la Gaceta Oficial No. 28987-A. Ante la pandemia de COVID-19, los gremios ligados a la construcción han manifestado su apoyo a las medidas que sean necesarias para salvaguardar la salud de los panameños y que consideran que los efectos serán muy negativos para el sector que viene enfrentando una desaceleración en los últimos años. Antes de darse esta crisis, habían indicado que el sector tomaría entre 18 y 24 meses en recuperarse, debido a que la caída registrada en los últimos años
Culminada la crisis sanitaria urge la activación de proyectos públicos ha sido muy drástica. Pero con el COVID-19, las cosas pintan mucho peor, ya que por momento es impredecible por cuanto tiempo será necesario mantener las medidas de cuarentena. Según el Instituto Nacional de Estadística y Censo (Inec) de la Contraloría General de la República, el valor agregado bruto anual de la industria de la construcción presentó un leve crecimiento de 0.1% en 2019 como resultado de la culminación de proyectos de infraestructura pú-
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blica y privada; igualmente, se el sector se vio afectado por la menor construcción de edificaciones residenciales y no residenciales. En el cuarto trimestre 2019, este sector mostró una caída de 4.2%. La inversión privada en 2019 medida a través del costo de construcciones, adiciones y reparaciones particulares registró una caída del 13.9%, viendo de una reducción del 38% en 2018, según cifras publicadas por el Inec y aportadas por los municipios de Panamá, La Chorrera, Arraiján, David, Colón, Santiago, Chitré y Aguadulce. Las medidas tomadas por el COVID-19 sentaron en la mesa a la Cámara Panameña de la Construcción (Capac) y el Sindicato Único de Trabajadores de la Industria de la Construcción (Suntracs), los cuales firmaron un acuerdo con el objetivo de garantizar la salud de los trabajadores, la mitigación y contención de riesgos por esta pandemia y sobre todo el sustento económico de los trabajadores y sus familias. El acuerdo Capac-Suntracs garantiza los recursos económicos de manera “parcial y temporal” para contribuir a los gastos básicos de manutención de todo trabajador, así como cancelar a más tardar el salario bisemanal “efectivamente trabajado” el 28 de marzo de 2020 y del último cierre de planilla del 8 de abril de 2020. El 15 de abril se pagará la primera partida del XIII mes, según el acuerdo pactado entre Capac y Suntracs. Para aquellos que no reciban el pago completo de las dos semanas, tendrá derecho a recibir un estipendio del gobierno aprobado en el artículo 5 del Decreto Ejecutivo 81 de 20 de marzo de 2020. El acuerdo establece además que las empresas que conforman la Capac, contratistas generales y contratistas especializados, “garantizarán el reintegró de sus trabajadores una vez que el
Gobierno levante las medidas de movilización y de restricción de toda actividad económica”. Para Eduardo Rodríguez, director general de la Capac, la crisis sanitaria por COVID-19 obligó al gremio a suspender ExpoVivienda 2020, situación que afecta muy negativamente al sector que tenía mucha esperanza en poder vender parte del inventario que se ha venido acumulando en los últimos años y que tiene frenada la construcción de nuevos proyectos privados. Agregó que también se espera que una vez pasada esta situación, las autoridades puedan iniciar cuanto los importantes proyectos de inversión pública como la Línea 3 del Metro, el Cuarto Puente sobre el Canal y las ampliaciones de importantes vías en el sector oeste, las cuales se habían visto pospuestas por circunstancias técnicas y financieras. Agregó que es igualmente importe para la reactivación del sector que saltada esta crisis se publiquen los proyectos que podrán ejecutarse mediante APP. El ministro de Obras Públicas,
Rafael Sabonge, recientemente había adelantado que el plan de inversiones del MOP para el quinquenio 2020-24 estima la ejecución de más de 260 proyectos por $4,000 millones que generarán más de 20,000 empleos. El resultado será 3,300 km de infraestructura a nivel nacional. Para el mes de febrero, estaban en ejecución y por ejecutar proyectos por $542 millones, de los cuales nueve están en orden de proceder, cinco licitadas, seis por publicar y doce publicadas. Elisa Suárez de Gómez en un reciente análisis de la situación del sector señaló que el sector se ha visto muy afectado no solo por la situación económica del país que ha dejado a muchos panameños sin empleo y por ende ha disminuido la compra de viviendas, que representa más del 60% de la inversión privada en la construcción en el país. En ese sentido, analizó que el sector de construcción de vivienda esperaba crecer 10% en el 2018, pero la realidad indicó que se contrajo -14% y por tanto, no se pudo cumplir la proyección, indispen-
sable, para que algunas empresas pudiesen sobrevivir al duro golpe de una política basada en detener toda inversión en el sector construcción de viviendas, sobre todo si entendemos que en 2 años el sector cayó 33%. A su juicio mientras se mantenga este inventario inusual, no se invertirá en proyectos nuevos; en consecuencia, se aumentará la pérdida de empleos en este sector, que solo en el último año creció más del 12%. En 2019 se perdieron 17,000 empleos en la construcción, agregó. Para Suárez, es muy importante que exista mayor transparencia, agilidad en los trámites, y comunicación entre el gobierno y la empresa privada para que la economía del país y el sector construcción puedan despegar, sobre lo cual indicó que está habiendo una mayor apertura por parte del actual gobierno y una agilización en los permisos de construcción del lado del actual Municipio de Panamá, que espera resulte en buenos frutos. En un reciente informe de la Cámara de Comercio, Industrias y Agricultura de Panamá (Cciap), se resalta que la desaceleración que ha venido resintiendo el sector construcción en los últimos años, ya que en 2017 la construcción creció 8.3% y 2016 el crecimiento fue de 8.3%, y antes de eso, en 2015 y 2014 llegó al 13%. El gremio empresarial considera que es importante la promoción de Panamá como destino para atraer la construcción de proyectos turísticos, el cambio en la Ley de Sede de Empresas Multinacionales (SEM) para atraer más industrias extranjeras, la puesta en marcha de la estrategia logística, y otros que generen grandes proyectos de construcción a nivel privado, como hoy en día son los puertos, parques logísticos, hoteles, entre otros, que incentivan el sector y generan empleos.
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La construcción verde ya es rentable Un edificio verde usa 30% menos que un edificio convencional Redacción Capital Financiero
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egún los últimos estudios, cerca del 50% de los futuros proyectos de construcción no residencial serán verdes o ambientalmente sostenibles, y las previsiones vaticinan, que la demanda de hacer más sostenibles los edificios existentes seguirá aumentando de manera considerable. Además, constituye una manera de satisfacer las necesidades de vivienda e infraestructura del presente, sin comprometer la capacidad de generaciones futuras para satisfacer sus propias necesidades en tiempos venideros. Los planteamientos iniciales sobre este tipo de construcción, es que construir edificios verdes o ecológicos es más costoso que no hacerlo. No obstante, y dependiendo de varios factores, muchos de este tipo de construcciones no superarían los costes de los edificios tradicionales, y bajo un planteamiento estratégico de gestión mediante la aplicación del diseño integrado, que permite reducir tanto los sistemas de estructura
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como los electro-mecánicos, en un porcentaje elevado los costes son inferiores. La construcción sostenible analiza el impacto ambiental de todos los procesos implicados en una vivienda. Las empresas constructoras deberían invertir para que los materiales de fabricación minimicen al máximo desechos tóxicos y reduzcan el consumo de energía, incorporando técnicas de construcción que supongan un mínimo deterioro ambiental, el impacto de la vivienda en relación a su entorno, y cuando el edificio haya cumplido su función y se procede a su demolición, introduciendo los materiales en un proceso de reciclado. Los beneficios de la construcción verde Seguramente el consumo de energía, un edificio verde usa 30% menos que un edificio convencional, es el factor más inmediato donde podemos obtener un beneficio tangible mediante estrategias
eco-eficientes. Pero uno de los objetivos principales y que está adquiriendo gran relevancia en los proyectos de edificios, es la reducción del consumo de un bien tan escaso y preciado como es el agua. Los sistemas de recogida de aguas pluviales, al tratarse de agua bastante limpia, y sobre todo gratuita, proporcionan muchas ventajas y además no se requiere de instalaciones complicadas para ello. Sin utilizar ningún tratamiento
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añadido, ofrece numerosas aplicaciones como el riego de jardines y zonas comunes, limpieza del hogar y su uso para inodoros, lavadoras, lavavajillas, etc… De la misma manera se puede utilizar para el consumo o higiene personal, pero es verdad que esto conllevaría en añadido un proceso de potabilización del agua, con análisis periódicos para disponer de todas las garantías sanitarias. Cómo desarrollar una construcción verde
Para ser catalogadas como “edificios verdes”, las edificaciones deben de obtener la certificación LEED (Liderazgo en Diseño Energético y Ambiental). Esta certificación es administrada por los Estados Unidos, quienes estipulan y evalúan el cumplimiento diferentes parámetros para obtener la certificación. Criterios de evaluación LEED para edificios verdes: Los criterios de evaluación que utiliza LEED para otorgar la certificación son los siguientes: • Ubicación sostenible • Eficiencia del uso del agua • Energía y atmósfera • Materiales y recursos • Calidad ambiental en los interiores • Innovación en diseño Asimismo, la organización cuenta con diferentes niveles de certificación, que son asignados en base a la cantidad de puntos otorgados por el diseño y la construcción del proyecto.
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