REAL ESTATE

Le ville dei venti

Le tre ville adagiate sulla collina di Ceriel prendono i nomi dei venti del lago (Ora, Peler, Ander) godono di una vista eccezionale che spazia libera lungo l'orizzonte del basso lago da Peschiera a Punta San Vigilio. Perfettamente integrate nel paesaggio circostante, rispettose della natura del luogo, sono immerse in un parco e godono tutte di ampi giardini e piscina privati. Contemporanee, minimaliste e tradizionali allo stesso tempo sono state progettate per ridurre al minimo l'impronta a terra degli edi ci e mantenere gli elementi paesaggistici esistenti tipici della tradizione nel rispetto della sostenibilità. Tutte le ville sono dotate di ogni comfort, si sviluppano su due piani con un bassissimo impatto ambientale e sfruttano la ventilazione naturale.

The wind villas

The three villas perched on the hill of Ceriel are named after the winds of the lake (Ora, Peler, Ander) and can o er an exceptional view that sweeps freely along the horizon of the lake from Peschiera to Punta San Vigilio. Perfectly integrated into the surrounding landscape, respectful of the local nature, they are surrounded by a park and all enjoy large private gardens and swimming pools. Contemporary, minimalist and traditional at the same time, they have been designed to minimize their footprint and maintain the existing landscape elements typical of the tradition while respecting sustainability. All villas are equipped with every comfort, spread over two oors with a very low environmental impact and take advantage of natural ventilation. The regular volumes with sunken terraces allow for control of solar radiation, the impact on the ground is reduced and the drainage of the water is guaranteed by the terracing of the slope.

I volumi regolari con terrazze incassate permettono un controllo dell’irraggiamento solare, l’impatto sul terreno è ridotto e il drenaggio dell'acqua è garantito dai terrazzamenti del pendio. I caratteristici muri in pietra ridisegnano la collina, mantenendo la topogra a del sito e la sua viabilità. I materiali sono stati scelti in base alla loro eco-compatibilità e al rispetto delle tecniche costruttive locali. Le pareti esterne, in calce e pietre di varie dimensioni, rispecchiano le costruzioni tradizionali e garantiscono naturalmente un buon isolamento termico, mantenendo gli interni freschi anche nei caldi mesi estivi. Esterni ed interni dialogano tra di loro e, grazie alle ampie vetrate. il paesaggio circostante si fa interno e i giardini privati diventano naturale ampliamento delle zone living. I colori naturali sono utilizzati per creare un'atmosfera calda ed accogliente, arricchita da dettagli moderni. Nelle zone notte le nestre si rivelano come quadri che incorniciano il tramonto sul lago.

Progetto di: Nicolich Design Studio www.nicolichdesignstudio.com

Con: Ardielli Fornasa Associati Dabster srl F+M studio Studio Nucci

Di: Picovue SRL Circonvallazione Bran 32 Caprino Veronese (VR) – Italy tel. + 39 045 8329480 info@picovue.com

The characteristic stone walls redraw the hill, maintaining the topography of the site and its viability. The materials were chosen on the basis of their eco-compatibility and compliance with local construction techniques. The external walls, in lime and stones of various sizes, re ect traditional buildings and naturally guarantee good thermal insulation, keeping the interior cool even in the hot summer months. Exteriors and interiors communicate with each other and, thanks to the large windows, the surrounding landscape becomes internal and the private gardens become a natural extension of the living areas. Natural colors are used to create a warm and welcoming atmosphere, enriched with modern details. In the sleeping area the windows are like paintings that frame the sunset over the lake.

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Residenza Corti del Garda

Questo nuovo complesso residenziale a Peschiera del Gareda prenderà forma in un lotto edi cabile situato ad 1 km dal lago, in un’area caratterizzata dal verde e da splendide viste ma al contempo ben servita dai principali servizi, supermercati, farmacie e mezzi pubblici. La residenza Corti del Garda sarà composta da 22 appartamenti disposti su piano terra e piano primo. Si potrà godere di giardini privati e terrazze in vista lago. I box auto e le cantine verranno realizzati al piano interrato. Il complesso bene cerà di un elevato confort abitativo grazie alla costruzione in classe energetica A/4. Gli appartamenti godranno di un'ampia area verde dove verrà realizzata la piscina. Le tipologie proposte sono Trilocali e Quadrilocali di varie metrature con la possibilità di realizzare due o tre camere da letto. Ogni appartamento godrà di doppi servizi. Gli appartamenti al piano terra godranno di giardino privato mentre le soluzioni al piano primo presenteranno una terrazza solarium in vista lago. Sono presenti una piscina e un giardino condominiale. Saranno inoltre presenti: riscaldamento a pavimento gestito da pompa di calore condominiale alimentata in parte da pannelli fotovoltaici; aria condizionata; tapparelle motorizzate; predisposizione della Fibra; colonnina di ricarica macchina elettrica all'interno del box auto.

Residence Corti del Garda

This new residential complex in Peschiera del Garda will take shape in a building lot located 1 km from the lake, in an area characterized by greenery and beautiful views but at the same time well served by the main services, supermarkets, pharmacies and public transport. Corti del Garda residence will consist of 22 apartments on the ground and rst oors. It will possible to enjoy private gardens and terraces overlooking the lake. The garages and cellars will be built in the basement. The complex will bene t from high living comfort thanks to the construction in energy class A / 4. The apartments will enjoy a large green area where the swimming pool will be built. The proposed typologies are three-room and four-room apartments of various sizes with the possibility of creating two or three bedrooms. Each apartment will have two bathrooms. The apartments on the ground oor will have a private garden while the solutions on the rst oor will have a sun terrace overlooking the lake. There will be a communal swimming pool and a communal garden. Moreover, there will be: under oor heating managed by a condominium heat pump powered in part by photovoltaic panels; air conditioning; motorized shutters; set up of fast internet; electric car charging column inside the garage.

Immobiliare Belgarda Domus Reale tel. 045 6401170 cell. 348 4464888 info@belgardadomusreale.it

Twelve - Un loft in centro storico Un vero Loft in stile americano a Verona! Twelve - Un loft in centro storico Un vero Loft in stile americano a Verona! Twelve - Un loft in centro storico Un vero Loft in stile americano a Verona!

A poca distanza da piazza Bra, in un tranquillo e caratteristico vicoletto del Centro di Verona, si erge un ex fabbricato industriale open space trasformabile in attico. Uno spazio di circa 360 mq con un progetto di ristrutturazione già approvato per ulteriori 90 mq di soppalco e un garage di 50 mq. La struttura, con accesso pedonale da palazzo storico, è una ex torrefazione completamente da ristrutturare e fa parte di un condominio del quale è già partita la ristrutturazione grazie al "superbonus 110%". L'attuale progetto prevede al piano terra l'ingresso carrabile all'ampio garage con accesso diretto all'abitazione, ingresso pedonale con cortiletto privato, ampio studio con entrata indipendente e locali a servizio dell'abitazione con piccola spa-benessere. Al primo livello, al quale si accede sia attraverso scalinata sia tramite ascensore privato, troviamo il grande spazio "loft", soppalcabile come da progetto, che è stato pensato per ospitare un’ampia zona giorno di soggiorno con terrazzino abitabile, cucina, tre camere da letto, uno studio o salottino multiuso, quattro bagni ed una comoda lavanderia. Tutto è personalizzabile secondo il proprio gusto e le proprie necessità. Una soluzione insolita per il centro di Verona, unica, estremamente particolare ed adattabile a varie esigenze abitative. A poca distanza da piazza Bra, in un tranquillo e caratteristico vicoletto del Centro di Verona, si erge un ex fabbricato industriale open space trasformabile in attico. Uno spazio di circa 360 mq con un progetto di ristrutturazione già approvato per ulteriori 90 mq di soppalco e un garage di 50 mq. La struttura, con accesso pedonale da palazzo storico, è una ex torrefazione completamente da ristrutturare e fa parte di un condominio del quale è già partita la ristrutturazione grazie al "superbonus 110%". L'attuale progetto prevede al piano terra l'ingresso carrabile all'ampio garage con accesso diretto all'abitazione, ingresso pedonale con cortiletto privato, ampio studio con entrata indipendente e locali a servizio dell'abitazione con piccola spa-benessere. Al primo livello, al quale si accede sia attraverso scalinata sia tramite ascensore privato, troviamo il grande spazio "loft", soppalcabile come da progetto, che è stato pensato per ospitare un’ampia zona giorno di soggiorno con terrazzino abitabile, cucina, tre camere da letto, uno studio o salottino multiuso, quattro bagni ed una comoda lavanderia. Tutto è personalizzabile secondo il proprio gusto e le proprie necessità. Una soluzione insolita per il centro di Verona, unica, estremamente particolare ed A poca distanza da piazza Bra, in un tranquillo e caratteristico vicoletto del Centro di Verona, si erge un ex fabbricato industriale open space trasformabile in attico. Uno spazio di circa 360 mq con un progetto di ristrutturazione già approvato per ulteriori 90 mq di soppalco e un garage di 50 mq. La struttura, con accesso pedonale da palazzo storico, è una ex torrefazione completamente da ristrutturare e fa parte di un condominio del quale è già partita la ristrutturazione grazie al "superbonus 110%". L'attuale progetto prevede al piano terra l'ingresso carrabile all'ampio garage con accesso diretto all'abitazione, ingresso pedonale con cortiletto privato, ampio studio con entrata indipendente e locali a servizio dell'abitazione con piccola spa-benessere. Al primo livello, al quale si accede sia attraverso scalinata sia tramite ascensore privato, troviamo il grande spazio "loft", soppalcabile come da progetto, che è stato pensato per ospitare un’ampia zona giorno di soggiorno con terrazzino abitabile, cucina, tre camere da letto, uno studio o salottino multiuso, quattro bagni ed una comoda lavanderia. Tutto è personalizzabile secondo il proprio gusto e le proprie necessità. Una soluzione insolita per il centro di Verona, unica, estremamente particolare ed adattabile a varie esigenze abitative. adattabile a varie esigenze abitative.

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Villa Narciso

Liberty in Borgo Trento

Nel cuore del quartiere, luogo residenziale tra i più ambiti della città troviamo Villa Narciso. La villa sarà a breve oggetto di un attento intervento di ristrutturazione per ricostruire e recuperare la naturale eleganza e l’allure che in passato avvolgeva e caratterizzava quest’immobile. La rivalorizzazione dell’immobile avrà come scopo primario quello di adattare l’edi cio alle esigenze dell’abitare contemporaneo, ottimizzandone le peculiarità e dotando gli appartamenti di impiantistica di ultima generazione per garantire la riduzione dei consumi ed il miglioramento del comfort termico ed illuminotecnico. Ciascuna delle tre prestigiose residenze di cui si comporrà Villa Narciso rappresenterà il perfetto bilanciamento tra modernità e storia. Un rigoglioso giardino urbano privato, che circonda la villa su tre lati, testimone di uno stile di vita antico e distintivo. è oggi più che mai immancabile. Uno spazio studiato e curato in ogni dettaglio dove concedersi un momento di relax a casa. Anche il garage è stato concepito per creare atmosfere accoglienti.

IM.COS s.r.l. Viale del Lavoro, 33 37135 Verona (VR) 045 820 4952 info@imcossrl.biz villanarciso.it

Villa Narciso

Liberty in Borgo trento

In the heart of the district, one of the most sought-after residential areas in the city, we nd Villa Narciso. The villa will shortly be the subject of a careful renovation to rebuild and recover the natural elegance and allure that in the past enveloped and characterized this property. The upgrading of the property will have the primary purpose of adapting the building to the needs of contemporary living, optimizing its peculiarities and equipping the apartments with the latest generation systems to ensure the reduction of consumption and the improvement of thermal and lighting comfort. Each of the three prestigious residences of which Villa Narciso will be composed will represent the perfect balance between modernity and history. A luxuriant private urban garden, which surrounds the villa on three sides, witness to an ancient and distinctive lifestyle, is today more than ever inevitable. A space designed and cared for in every detail where you can enjoy a moment of relaxation at home. The garage was also designed to create welcoming atmospheres.

Santa Maria Rocca Maggiore

A Veronetta, quartiere storico e caratteristico di Verona, a due passi da Piazza Erbe, IM.COS sta realizzando una nuova valorizzazione

Questa valorizzazione edilizia è di un prestigioso e antico palazzo con due appartamenti, uno al piano nobile ed uno al piano ultimo con altana, ed un ufficio di rappresentanza al piano terra. La cifra stilistica che contraddistingue e qualifica quest’immobile è svelata dalle stratificazioni degli interventi architettonici che, nel susseguirsi dei secoli, hanno modificato, rinnovato, adattato, quest’edificio alle mode e alle esigenze di coloro che nei tempi passati hanno vissuto in questa affascinante dimora. Il Portale del palazzo, la raffinata balaustra settecentesca del balcone al piano nobile, i soffitti con i cassettoni dipinti con stemmi di casate nobiliari, gli stucchi che ingentiliscono e decorano le volte di alcune stanze, le cementine policrome dei primi anni del ‘900, convivono in armonioso insieme in questi piacevolissimi ambienti. L'Appartamento NOBILE è caratterizzato da soffitti molto alti e grandi finestre ed è composto da un ampio ingresso/studio con accesso ad un piccolo terrazzino, un salone, una sala da pranzo con cucina a vista, due camere master con cabine armadio e due bagni en suite ed una lavanderia con il bagno ospiti. L’appartamento ALTANA è costituito da un ampio ingresso/studio con accesso ad un piccolo terrazzino, un salone, una sala da pranzo con cucina a vista, un bagno ospiti con lavanderia, una camera master con cabina armadio e bagno privato, due camere singole con un ulteriore bagno. Al piano superiore o dell’altana troviamo una camera doppia con bagno, due ampie soffitte, un salottino/studio zona multifunzionale con accesso diretto ad una magnifica loggia caratterizzata da romantici affacci sui tetti dei palazzi e delle prime colline. L’ufficio al pian terreno è costituito da una sala riunioni con accesso ad un grazioso cortiletto, un ampio ufficio con soppalco, un bagno ed un piccolo archivio. Il palazzo è dotato di ascensore e ciascun appartamento è provvisto di doppio posto auto coperto.

Santa Maria Rocca Maggiore

In Veronetta, the historic and characteristic district of Verona, close to Piazza Erbe, IM.COS is carrying out a new enhancementproject

This building enhancement is for a prestigious and ancient building, wit two apartments, one on the main floor and one on the top floor with a roof terrace, and a representative office on the ground floor. The stylistic code that distinguishes and qualifies this property is revealed by the stratifications of the architectural interventions that, over the centuries, have modified, renovated, adapted this building to the fashions and needs of those who in the past lived in this fascinating mansion. The portal of the palace, a refined eighteenth-century balustrade of the balcony on the noble floor; the ceilings painted with noble families’ emblem; the stuccos that soften and decorate the vaults of some rooms; the polychrome cement tiles of the early 1900s. All coexist harmoniously together in this special environment. The NOBLE apartment is characterized by very high ceilings and large windows and consists of a large entrance / study with access to a small terrace, a living room, a dining room with open kitchen, two master bedrooms with walk-in closets, two en suite bathrooms and a laundry room with guest bathroom. The ALTANA apartment consists of a large entrance / study with access to a small terrace, a living room, a dining room with open kitchen, a guest bathroom with laundry, a master bedroom with walk-in closet and private bathroom, two single bedrooms with an additional bathroom. Upstairs or from the roof terrace we find a double bedroom with bathroom, two large attics, a sitting room / study area with direct access to a magnificent loggia characterized by romantic views over the roofs of the buildings and the first hills. The office on the ground floor consists of a meeting room with access to a lovely courtyard, a large office with a mezzanine, a bathroom and a small archive. The building has a lift and each apartment has a double covered parking space.

Residence Country Golf Sunset Garda Lake

A pochi passi dal borgo caratteristico di Crero di Torri e dal centro di Torri del Benaco, raggiungibile anche a piedi sulla passeggiata lungolago, “Residence Country Golf Sunset Garda Lake” è facilmente accessibile a tutti principali servizi. Il progetto, ideato dallo Studio di Architettura JMA di Jacopo Mascheroni, sorge su un terreno spettacolare di circa 8.000 mq con una vegetazione lussureggiante e la vista verso il lago rivolta verso il tramonto. Il complesso residenziale comprende dieci appartamenti e due ville con piscina, sviluppati su due piani che seguono l’andamento pendente del terreno, tutti con una vista completamente aperta sul Lago di Garda. L’idea architettonica è di leggerezza, mimetismo, trasparenza. Le vetrate scorrevoli, con cornici in pietra scura e gli angoli smussati, sono come dei contorni leggeri per mantenere un basso impatto nel paesaggio e integrarsi con le alberature circostanti. La costruzione si basa sulle moderne tecniche di e cienza energetica e della sostenibilità, con materiali naturali che garantiscono comfort, vivibilità e relax sia in termini di calore che di luminosità e areazione di tutti gli ambienti. Le niture rendono esclusivo sia l’esterno, con ampi spazi di vita conviviale come la piscina ed il solarium, che gli interni completamente realizzati con materiali di pregio.

Magri Agenzia Immobiliare Corso Italia, 136 Garda, Verona tel. 045 7256583 info@magri.it www.magri.it

Residence Country Golf Sunset Garda Lake

A few steps from the characteristic village of Crero di Torri and from the center of Torri del Benaco, which can also be reached on foot along the lakeside, “Residence Country Golf Sunset Garda Lake” is easily accessible to all main services. The project, conceived by Jacopo Mascheroni’s JMA Architecture Studio, stands on a spectacular plot of about 8,000 square meters with lush vegetation and a view towards the lake facing the sunset. The residential complex includes ten apartments and two villas with swimming pool, constructed on two oors that follow the sloping course of the land, all with a completely open view of Lake Garda. The architectural idea is about lightness, mimicry, transparency. The sliding windows, with dark stone frames and rounded corners, aim at maintaining a low visual impact on the landscape and integrating with the surrounding trees. The construction is based on modern techniques to allow maximum energy e ciency and sustainability, also through the use natural materials that guarantee comfort, livability and relaxation both in terms of heat and brightness and ventilation of all environments. The nishes make both the exteriors and interiors look exclusive, with large convivial living spaces such as the swimming pool and the solarium, and the interiors completely made with quality materials.

An teatro

Il prossimo progetto di GFA Immobiliare a Costermano sul Garda (VR)

Sulle sue verdi colline dello scenogra co Costermano sul Garda, accogliente paesino sulle pendici del Monte Baldo, sorgerà il progetto An teatro, con un’incantevole ed esclusiva vista sul Lago di Garda. Come tributo, le costruzioni prenderanno i nomi delle famosissime opere che di solito vengono messe in scena nel meraviglioso an teatro Arena di Verona. Sorgeranno dunque villa Aida, 2 attici prestigiosi dal nome Nabucco e Traviata e 4 appartamenti esclusivi piano terra con giardino, rispettivamente chiamati Guglielmo Tell, Rigoletto, Bohème e Carmen.

An teatro

The upcoming project of GFA Immobiliare in Costermano sul Garda (VR)

An teatro project will be built on the green hills of spectacular Costermano sul Garda, a welcoming village on the slopes of Monte Baldo, with an enchanting and exclusive view of Lake Garda. As a tribute, the buildings will take the names of the famous operas that are usually staged in the wonderful Arena amphitheater of Verona. Thus we will nd Villa Aida, 2 prestigious penthouses named Nabucco and Traviata and 4 exclusive ground oor apartments with gardens, respectively called Guglielmo Tell, Rigoletto, Bohème and Carmen.

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Magri Agenzia Immobiliare Corso Italia, 136 Garda, Verona tel. 045 7256583 info@magri.it www.magri.it

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Dimore del Duomo

Abitare il fascino del tempo

Per maggiori informazioni sul progetto: For more information on the project: www.dimoredelduomo.it

Dimore del Duomo è una valorizzazionea cura di: Development project curated by: IM.COS | Costruttori di Valori Viale del Lavoro, 33 Veronatel. 045 2475267 info@imcossrl.biz - www.imcossrl.it

Un palazzo rinascimentale dalla bellezza unica che torna alla luce grazie ad un’attenta riquali cazione. Palazzo Manueli Guarienti è un edi cio cinquecentesco realizzato nel 1540 dall’architetto e decoratore Bartolomeo Ridol su commissione di Francesco Manuelli. Al noto pittore Bernardino India viene invece attribuito l’ornamento pittorico. Il fronte principale che si trova in via Duomo, è caratterizzato da un portale di pietra, recante il nome del nobile committente e da nestre con architravi e davanzali di forgia cinquecentesca anch’essi in pietra. Oggi grazie ad un sapiente progetto di restauro, la residenza torna all’antico splendore. Dimore del Duomo è una nuova valorizzazione immobiliare, realizzata con gli standard più elevati oggi disponibili nel panorama immobiliare. La sapiente ed attenta opera di valorizzazione degli spazi esterni si manifesta in egual fascino e delicatezza anche negli spazi interni, dando vita a residenze uniche. Il concetto di benessere, psicologico e siologico della persona ha guidato questo progetto di restauro e ogni ambiente è stato studiato nei minimi dettagli, ponendo l’uomo al centro. Funzionalità, vivibilità, comfort abitativo e risparmio energetico sono stati posti come requisiti fondamentali del progetto. Ogni appartamento è caratterizzato da atmosfere di prestigio e charme e il progetto ha permesso di ridisegnare il tutto seguendo le moderne esigenze abitative, garantendone una fruizione ottimale da godere tutti i giorni. Dimore del Duomo è posizionato nel cuore dell’esclusivissimo centro di Verona, racchiuso e protetto dall’ansa dell’Adige. Una location intrisa di storia per vivere Verona godendo della tranquillità e dei servizi del centro storico. La centralità di Dimore del Duomo rappresenta un valore prestigioso e permette di poter usufruire di una moltitudine di servizi che il centro di Verona o re: meravigliose passeggiate lungo Adige, musei, ristoranti, teatri, supermercati, palestre e molto altro.

Dimore del Duomo

Living in the charm of time

A Renaissance palace with a unique beauty that comes back to light thanks to careful redevelopment. Palazzo Manueli Guarienti is a sixteenth-century building, built in 1540 by the architect and decorator Bartolomeo Ridol and commissioned by Francesco Manuelli. It contains a pictorial ornament that is attributed to the well-known painter Bernardino India. The main front, located in via Duomo, is characterized by a stone portal bearing the name of the noble client and by windows with sixteenth-century forged architraves and sills, also in stone. Today, thanks to a skillful restoration project, the building is returning to its former glory. Dimore del Duomo is a recent real estate enhancement project, realized with the highest standards available today in the real estate panorama. The skillful and careful work of development of the outdoor spaces manifests itself in equal charm and delicacy also in the interior spaces, giving life to unique residences. The concept of psychological and physiological wellbeing has guided this restoration project and each environment has been studied in detail, placing the need of the person at the center. Functionality, livability, living comfort and energy saving have been set as fundamental requirements of the project. Each apartment is characterized by an atmosphere of prestige and charm and the project has made it possible to redesign them following the modern housing needs, guaranteeing an optimal daily use. Dimore del Duomo is located at the heart of the very exclusive center of Verona, enclosed and protected by the bend of the Adige. A beautiful and full of history location, to experience Verona while enjoying the tranquility and services of the historic center. The centrality of Dimore del Duomo is of high value, as it allows you to take advantage of a multitude of services that the center of Verona o ers: wonderful walks along the Adige, museums, restaurants, theaters, supermarkets, gyms and much more.

Nidum

Prestigiosa villa di lusso

In un ambiente di grande pregio naturalistico, con un clima particolarmente mite anche nel periodo invernale, prendono forma queste soluzioni abitative uniche, dei veri gioielli immobiliari con particolarità distintive del design moderno. Dallo spiccato gusto ra nato, gli spazi living sono perfettamente studiati per o rire una qualità abitativa tutto l’anno. Le ampie vetrate o rono una vista panoramica che si perde tra i caratteristici ulivi, l’orizzonte del Lago di Garda e sulla meravigliosa piscina con cascata scenogra ca. La divisione su due piani o re una essibilità mutevole, permette anche di ricevere ospiti donando loro privacy. Le sue ampie terrazze o rono tramonti indimenticabili incorniciati da un’oasi di relax. Bellezza, prestigio, unicità sono alla base della “dream home” Nidum. In posizione collinare incorniciata da oliveti, interessante punto logistico in quanto comodo alle vie di comunicazione, si raggiunge il lago in pochi minuti, mentre il paese di Garda dista solo 6 chilometri. In più, la proprietà si trova a 2 chilometri dal Golf di Marciaga. Per salire a San Zeno, località panoramica a 680 metri di altitudine, bastano pochi minuti in auto. Inoltre, il paese di Costermano o re la possibilità di praticare diversi sport, percorrono la zona piste ciclabili e percorsi naturalistici in cui immergersi nel verde e godersi passeggiate in relax, ma anche un meraviglioso maneggio per gli amanti dell’equitazione. Di veloce raggiungibilità è anche il paese di A da dove si ha accesso alle autostrade.

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Nidum

Prestigious and Luxury Villa

In a place with great natural value, with mild climate even in winter, these unique housing solutions take shape, real estate gems with distinctive features of modern design. Presenting a distinctly re ned taste, the living spaces are perfectly designed to o er a high quality of living all year round. The large windows o er a panoramic view where the gaze gets lost among the characteristic olive trees, the horizon of Lake Garda and the wonderful swimming pool with a scenic waterfall. The split on two oors o ers changing exibility and also allows to receive guests by giving them privacy. Its large terraces o er unforgettable sunsets framed by an oasis of relaxation. Beauty, prestige, uniqueness are the core of Nidum “dream homes”. In a hilly position framed by olive groves, an interesting logistic point as it is convenient for communication routes, a few minutes from the lake, while the town of Garda is only 6 kilometers away. Moreover, the property is located 2 kilometers from the Golf of Marciaga. To go up to San Zeno, a panoramic town at 680 meters above sea level, it takes just a few minutes by car. In addition, the town of Costermano o ers the opportunity to practice di erent sports, as cycle paths and nature trails run through the area immersed in the greenery to enjoy relaxing walks, but also a wonderful riding school for lovers of horse riding. The town of A is also quickly reachable from where highways can be accessed.

Engel & Völkers Bardolino Via Dante Alighieri, 26, Bardolino VR tel. +39 045 7210279 www.engelvoelkers.com/en-it/peschiera

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Residence al Castel

Immobiliare Eureka srl insieme a tutto il suo staff è lieta di presentare l’ultima iniziativa immobiliare che sorgerà a Pedemonte, nel cuore della Valpolicella e alle porte della città

Il nuovo intervento residenziale si chiamerà “Residence Al Castel” perché vuole far emergere subito il chiaro intento di un richiamo al concetto di antico, il desiderio di proporre una costruzione che possa rievocare il sapore di un edi cio di altri tempi e al tempo stesso coniugare la tradizione con l’innovazione. Il “Residence al Castel” vuole essere una rivisitazione della classica tipologia a “corte” che ben si addice a funzioni insediative di tipo residenziale. In tale riproposizione utilizzeremo materiali quali la pietra locale, il legno, le recinzioni e i parapetti in ferro, elementi quindi che richiameranno la tradizione locale ed esalteranno il suo pregio. L’edi cio non mancherà di evidenziare però una forte attenzione verso l’avanzata tecnologia costruttiva che permetterà di o rire soluzioni abitative di elevato confort, alto risparmio energetico e isolamento acustico che conferiranno agli ambienti una piacevole vivibilità. Ultimo aspetto ma non in termini di importanza, è il tema del verde; sarà infatti importante non solo mantenere e valorizzare l’esistente pianta di cedro ma verranno creati ampi spazi dedicati ai giardini privati, deliziosi scorci su angoli di verde inseriti nelle abitazioni e giardini pensili. Inoltre, si è voluto dedicare una zona verde/relax per tutti i condomini dove si possa socializzare e ritrovare la convivialità di un tempo apprezzando il vivere all’aria aperta.

Immobiliare Eureka cell. 348 8552404 info@immobiliareeureka.it

Residence al Castel

Immobiliare Eureka srl, together with all its staff, is pleased to present the latest real estate initiative that will be built in Pedemonte, in the heart of Valpolicella and on the outskirts of the city

The new residential intervention will be called "Residence Al Castel", because it want sto communicate the concept of ancient, the desire to propose a construction that can evoke the avor of a building of other times and at the same time combine the tradition with innovation. The "Residence al Castel" wants to be a reinterpretation of the classic "courtyard" type that is well suited for residential settlement functions. In this “revival” materials such as local stone, wood, fences and iron parapets will be used, elements which will recall the local tradition and will enhance its value. However, the building will not fail to highlight a strong focus on advanced construction technology that will allow to o er housing solutions of high comfort, high energy savings and sound insulation that will give the rooms a pleasant livability. The last aspect, but not in terms of importance is the theme of green; in fact, it will be important not only to maintain and enhance the existing cedar plant, but large spaces dedicated to private gardens will be created: delightful glimpses of green corners inserted in the houses and hanging gardens. Finally, a green / relaxation area for all condominiums where you can socialize and rediscover the conviviality of the past by living in the open air.

Residenza Dante

La Residenza Dante nasce dai cinquant’anni di esperienza nella progettazione e nella costruzione di Pio Brighenti

Il progetto si compone di 16 unità abitative nel centro storico della splendida località di Bardolino. Tutte le residenze sono dotate o di giardini di proprietà o ampi terrazzi, piscina, ascensore, impianto di aria condizionata e garantiscono la totale accessibilità per disabili e portatori di handicap. Ogni unità abitativa dispone inoltre di doppio garage, cantina, riscaldamento autonomo a pavimento, impianto fotovoltaico e di un impianto di irrigazione autonomo e automatizzato. Dai materiali alla realizzazione impiantistica, ogni componente del progetto è frutto di una realizzazione di alto livello che fa uso solo dei migliori marchi selezionati. La parola chiave del progetto è ecosostenibilità: le residenze, tutte appartenenti alla classe energetica A4, sono costruite con la piena aderenza ai parametri del Protocollo Itaca, certi cati dalla Regione Veneto.

real estate

Residenza Dante

Residenza Dante was born from Pio Brighenti's fty years of experience in designing and building

The project consists of 16 residential units in the historic center of the splendid town of Bardolino. All the residences have either their own gardens or large terraces, swimming pool, lift, air conditioning system and guarantee total accessibility for the disabled and handicapped. Each housing unit also has a double garage, cellar, independent under oor heating, photovoltaic system and an autonomous and automated irrigation system. From materials to plant construction, each component of the project is the result of a high-level construction that uses only the best selected brands. The key word of the project is eco-sustainability: the residences, all belonging to the A4 energy class, are built in full compliance with the parameters of the Itaca Protocol, certi ed by the Veneto Region.

Alessandro Brighenti tel. 349 3962656 Immobiliare Pio Brighenti Via San Pancrazio 9 Caprino Veronese - Verona

Corte Aranci

Il nuovo intervento immobiliare che GARDA 2050 SRL propone è ubicato nel comune di Bardolino, in Via Monsurei, località turistica/ residenziale vicino al centro storico e caratterizzata da una splendida vegetazione. GARDA 2050 SRL con il nuovo intervento edilizio vuole proporre una tipologia abitativa inedita per la zona, in armonia con l’ambiente circostante e ispirata ad uno stile contemporaneo senza tralasciare richiami a caratteristiche rurali nell’uso dei materiali. Il progetto prevede la realizzazione di 8 villette a schiera e 2 appartamenti con lotto di giardino privato e 2 appartamenti con terrazzo. I nuovi edi ci saranno serviti da una nuova strada interna e in prossimità di ogni singolo lotto verrà realizzato un

posto auto. Le nuove unità abitative avranno forme tra loro diverse ma seguiranno una tipologia unitaria, di stile contemporaneo con tetti inclinati a falda, ampie vetrate e porticati pertinenziali. Il complesso residenziale verrà orientato all’interno dei singoli lotti in modo da garantirne un corretto grado di riservatezza e una esposizione ottimale al sole. Ogni unità sarà suddivisa in soggiorno e cucina, 2 camere da letto e 2 bagni, oltre a locali di cantina e autorimessa al piano interrato. Il tetto in cemento armato, verrà opportunamente isolato sia termicamente che acusticamente e completato in lamiera di alluminio aggra ata, per dare collocazione all’impianto fotovoltaico mascherato alla vista. Nel giardino comune verrà collocata una piscina interrata 20 m x 10 m.

real estate

Garda 2050 s.r.l. Via Ghiaia, 7 - Verona tel. +39 351 7447071 - garda2050srl@gmail.com www.garda2050.it

Studio Irlandini e Pressi Architetti Associati Via Amerigo Vespucci 8 - Bardolino tel. +39 045 2474075 architettura.ip@gmail.com

Corte Aranci

The new real estate intervention that GARDA 2050 SRL proposes is located in the municipality of Bardolino, in Via Monsurei, a tourist / residential area near the historic center surrounded bt splendid vegetation. GARDA 2050 SRL, through this new building intervention, wants to propose a new type of housing for the area, in harmony with the surrounding environment and inspired by a contemporary style without neglecting rural characteristics in the use of materials. The project involves the construction of 8 terraced houses and 2 apartments with private garden lots and 2 apartments with terraces. The new buildings will be served by a new internal road and a parking space will be created near each single lot. The new housing units will have di erent shapes but will follow the same style, a contemporary one with sloping pitched roofs, large windows and appurtenant porches. The residential complex will be oriented within the individual lots in order to ensure privacy and optimal exposure to the sun. Each unit will have living room, kitchen, 2 bedrooms and 2 bathrooms, as well as cellar rooms and garage in the basement. The reinforced concrete roof will be insulated both thermally and acoustically and completed in crimped aluminum sheet, to place the photovoltaic system hidden from view. An inground swimming pool 20 m x 10 m will be placed in the common garden.

Via del Lavoro 18, 37020 - Valgatara di Valpolicella (VR) | T.045 6800525 - F.045 7704900 Via Varini 50, 38060 - Marco di Rovereto (TN) | T.0464 943220 - F.0464 942306 www.ballarini-interni.com - info@ballarini-interni.com