Vivienda estatal en Medelin

CAPITULO 1 Recorrido por la vivienda en altura en la ciudad de medellin.

En este capítulo se hará un recorrido por la vivienda estatal en Colombia, después se observarán tres elementos importantes en algunos proyectos hasta llegar a la mirada de un arquitecto.

LA VIVIENDA ESTATAL

En MedellÍn es importante destacar el papel jugado en la mitad del siglo de la industria como constructora de vivienda social. fueron muchos los barrios obreros construidos por las empresas industriales como; Coltejer, Fabricato, Vicuña,Rosellón etc...; también entidades de naturaleza caritativa como la sociedad se San Vicente de Paúl, o la misma sociedad de Mejoras Públicas fueron importantes promotoras de vivienda.

Hacía los años cuarenta las cooperativas obreras, de empleos o incluso de profesionales, jugaron un papel extraordinariamenta activo en la construcción de vivienda en la ciudad. barrios como: Laureles, Fátima y San Javier entre otros. fueron claves en la evolución de la ciudad y la incorporación de la arquitectura, y por consiguiente del arquitecto como profesional al servicio de la comunidad en la solución de sus necesidades habitacionales. Además de la disposición para implementar unidades de vivienda de las empresas, cooperativas antes mensionadas tambien surgieron unos factores importantes que fundamentaron la creación de vivienda en MedellÍn:

La Segregación Urbana: Consiste en tres tipos de reglamentaciones; el de urbanizaciones, la sectorizacion y zonificación y el plan de usos del suelo. la sectorización y zonificación dividió la ciudad en tres grandes estractos socio-economicos, al distinguir tres zonas residenciales; las zonas R1 destinadas a vivienda semicampestre, característica de la clase alta ; las zonas R2 destinadas a vivienda unifamiliar o bifamiliar continua de especificaciones medias, típicas de clase media, las zonas R3 de vivienda unifamiliar y bifamiliar continua que por sus especificaciones mínimas estaban destinadas a la población de menores ingresos.

La Evolución de la Norma y la Vivienda: Consiste en la regulación del espacio tanto de vivienda como urbanizado, en donde para cada zona de vivienda postularon un área de construcción para cada vivienda.

Figura 10

Con el paso del tiempo el metraje de 90m 2 a 120 m 2 que tenian estipulado para el tipo de vivienda R3 fue disminuyendo con respecto a la calidad de vivienda a 36 m 2 en los programas que realizaba ICT y finalmente en 1965 y 1967 se establece un mínimo en toda el área metropolitana de 60 m 2 pero deacuerdo a los urbanizadores privados se disminuyó nuevamente a 54 m 2 respecto a lo programas de vivienda de interes social.

La Densificación: En los años 70 por la escases de terrenos para construir vivienda se toma la desición de densificar en altura; la primera accion se tomo fue la de formalizar los desarrollos multifamiliares, en 1972 se aprueba la primera reglamentación para edificios multifamiliares. Esta reglamentación procedió de las urbanizaciones multifamiliares la cual se cristalizó en un primera versión en 1973, coincidiendo con un activo periodo de construcción de este tipo de programas por parte de a seccional del ICT.

A continuación se expone la vivenda en altura en la ciudad de MedellÍn.

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Figura 12

CONJUNTO RESIDENCIAL CARLO E. RESTREPO

Para el año 1969 aparece en la ciudad el conjunto residencial Carlos E. Restrepo diseñado por el arquitecto Guillermo García M, es una urbanización multifamiliar, localizada entre las calles 51 y 57 y carreras 63 y 65. Se caracteriza por ser una unidad vecinal abierta y con generosas zonas verdes, donde cuenta con la presencia de una red de pequeños parques internos que se forman gracias a la distribución “aleatoria” de los bloques de vivienda. Los edificios son de cuatro pisos, con dos apartamentos por piso, con un punto fijo central que tiene acceso entre dos costados.

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USUARIOS

Respecto a los usuarios de Carlos E. Restrepo pudimos observar en el lugar varios adultos mayores con niños y solos disfrutando de los espacios cercanos a sus residencias, mujeres entre los 30 y 40 años (nota: calculo a ojo.) también con niños, observamos mascotas (perros) hombres entre los 30 y 40 años que caminaban solos o con bebe a bordo de todo esto dedujimos que Carlos E. Restrepo esta frecuentado por personas que oscilan entre los 30 a 60 años de edad y que a su vez por la elección del lugar para vivir prefieren un lugar tranquilo para disfrutar; los hábitos de lo mismo se entendían por el sector y eran como comer, leer, realizar ejercicio, jugar en el parque, dialogar… se podría decir que los espacios que en sus viviendas no estaban incluidos los podían disfrutar al exterior de sus viviendas sin perderse de la misma.

USOS

Los usos en Carlos e. Restrepo en las viviendas no se observaron diferentes a un jardín vertical con materas pequeñas, mientras en primer nivel lo que se observo fueron varios restaurantes de comidas diferentes y comercios como mini mercados y estaba directamente en un local comercial valga la redundancia y no es un espacio de una vivienda por así decirlo ya que los habitantes no precisan de esta necesidad sin desconocer sus actividades laborales que las desarrollan por fuera ya sea con enfoque comercial u otras..

ESPACIALIDAD

Las viviendas de las nueva villa de aburra son amplias ya que cuentan con áreas de 80 m 2 a 109 m 2 por vivienda, cada vivienda tiene espacios básico como cocina, sala comedor, dos baños y tres habitaciones y a demás algunas tienen estudio y habitación de servicio esto permite que halla mas espacios dentro de las viviendas y la comodidad para los usuarios sea mas confortable; la capacidad de usuario mas que capacidad o numero de personas por vivienda es para una familia con hijos y mascota dado que es un núcleo familiar de la época en que fue diseñada.

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Figura 18

NUEVA VILLA DEL ABURRÁ

Ubicado en Belén, occidente de Medellín, tiene más de 950 apartamentos, entre viviendas, locales comerciales y oficinas; sus paredes y vigas son gruesas, como las construcciones típicas de Medellín de la década de los 70.

Lo más tradicional del sector es su plazoleta en forma de herradura, que comúnmente se conoce como “La Villa”, pero que en realidad se llama Cincuentenario. En este espacio que está declarado como privado pero de uso público, se reúnen en las noches, sobre todo los fines de semana, jóvenes en busca de un lugar de dispersión.

Desde el aire, los bloques de la urbanización, en ambos costados de la carrera 80, se ven incrustados entre los árboles que parecen algodones verdes; también sobresalen en los techos unos paneles solares instalados para calentar el agua con la que se bañan sus moradores.

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Figura 21

USUARIOS

Respecto a los usuarios de la Nueva Villa de Aburrá pudimos observar en el lugar varias personas disfrutando de los espacios públicos, eran personas entre los 28-30 y mas años de edad, las personas conversaban con otras de igual rango de edad, se observaron mascotas; las funciones de estas personas tenían mas carácter laboral que de disfrute a su vez por la elección del lugar para vivir prefieren un lugar tranquilo para disfrutar; los hábitos de lo mismo se entendían por el sector y eran como comer, dialogar… se podría decir que los espacios que en sus viviendas no estaban incluidos los podían disfrutar al exterior de sus viviendas sin perderse de la misma.

USOS

Nueva Villa de Aburrá cuenta con usos muy definidos ya que en primer nivel tienen un mall comercial, en el segundo nivel tienen oficinas y consultorios y en el tercero tiene apartamentos y tienen otras dos torres de apartamentos. Esto diferencia permite marcar los usos de un espacio exterior a un espacio interior es decir, de una vivienda a un espacio comercial ya que en las viviendas que pudimos observar no había ningún tipo de actividad comercial dentro de la misma sin prescindir que los habitantes de estas viviendas no precisan de esta necesidad sin desconocer sus actividades laborales que las desarrollan por fuera ya sea con enfoque comercial u otras..

ESPACIALIDAD

Las viviendas de las nueva villa de aburra son amplias ya que cuentan con áreas de 80 m 2 a 109 m 2 por vivienda, cada vivienda tiene espacios básico como cocina, sala comedor, dos baños y tres habitaciones y a demás algunas tienen estudio y habitación de servicio esto permite que halla mas espacios dentro de las viviendas y la comodidad para los usuarios sea mas confortable; la capacidad de usuario mas que capacidad o numero de personas por vivienda es para una familia con hijos y mascota dado que es un núcleo familiar de la época en que fue diseñada.

Figura 22

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Figura 24

TORRES MARCO FIDEL SUAREZ

Con un nuevo concepto para la vivienda social colectiva para el año 1978 el arquitecto Eduardo Arango diseña las torres Marco Fidel Suarez, construyéndola en una manzana del barro Buenos Aires, el conjunto está compuesto por una plataforma comercial y de servicios (incluye teatro) de tres plantas que paramentan los cuatro costados de la manzana, conformando una plaza central en el corazón de la misma y tres torres de apartamentos de 19 a 22 pisos que se elevan de la plataforma.

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Figura 27

USUARIOS

Respecto a los usuarios la torre marco Fidel Suarez pudimos observar en el lugar varias personas disfrutando de los espacios ajardinados eran personas entre los 28-30 y mas años de edad, las personas conversaban con otras de igual rango de edad, no se observaron mascotas ni niños; las funciones de estas personas tenían mas carácter laboral que de disque a su vez por la elección del lugar para vivir prefieren un lugar tranquilo para disfrutar; los hábitos de lo mismo se entendían por el sector y eran como comer, leer, realizar ejercicio, jugar en el parque, dialogar… se podría decir que los espacios que en sus viviendas no estaban incluidos los podían disfrutar al exterior de sus viviendas sin perderse de la misma.

USOS

Los usos de las torres de marco Fidel Suarez se observaron en primer nivel lo que se observó fueron varios restaurantes de comidas diferentes y comercios como mini mercados y estaba directamente en un local comercial valga la redundancia y no es un espacio de una vivienda por así decirlo ya que los habitantes no precisan de esta necesidad sin desconocer sus actividades laborales que las desarrollan por fuera ya sea con enfoque comercial u otras; otros de los usos que se encontraron en las torres de marco Fidel Suarez fueron de servicios y oficinas en segundo nivel además de espacios abiertos como terrazas ajardinadas, teatros al aire libre de uso público.

ESPACIALIDAD

Las viviendas de las torres de marco Fidel Suarez son amplias ya que cuentan con áreas de 80 m 2 a 109 m 2 por vivienda, cada vivienda tiene espacios básico como cocina, sala comedor, dos baños y tres habitaciones y a demás algunas tienen estudio y habitación de servicio esto permite que halla mas espacios dentro de las viviendas y la comodidad para los usuarios sea mas confortable; la capacidad de usuario mas que capacidad o número de personas por vivienda es para una familia con hijos y mascota dado que es un núcleo familiar de la época en que fue diseñada.

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URBANIZACIÓN LA PLAYA

En el 2005 aparece la urbanización la Playa y la Chimenea, diseñadas por la arquitecta Ana Elvira Vélez, que, aunque se trata de dos conjuntos de vivienda diferentes, comparten características similares y se ubican muy cerca. La playa está formada por tres bloques de cinco pisos que definen dos calles peatonales. El patio de la Chimeneas es una cuña que, introducida en el interior de la manzana, se contorsiona para construir el patio, definir las viviendas a su alrededor y acercarse a la antigua chimenea. En ambas se destaca la belleza escueta de los puntos fijos de forma ovalada, las franjas verticales de ventanas, los balcones y la planta flexible de sus apartamentos.

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USUARIOS

Respecto a los usuarios del conjunto residencial la playa se pudieron observar varias personas apropiándose de los balcones y antejardines; las personas variaban en diferentes rango de edades 15-25; 25-35, 35-45 también pocos niños menores de 10 años, no se observaron muchas personas mayores a ese rango de edades; las personas rodeaban la manzana del proyecto para realizar sus compras opcionales y caminaban a gusto, saludan cordialmente a sus vecinos que parecía a simple vista conocer o distinguir, los niños suelen utilizar los andenes para jugar, montar bicicleta, correr y demás actividades que los niños realizan si perder de vista a sus padres o al adulto que los este observando mientras juegan ya que en cada intermedio de fachadas con balcones se encuentra un anden amplio que tiene gestos de desniveles en sus extremos.

USOS

La cara exterior de este es la del compromiso urbano. Esta conformada por los elementos invariables del espacio publico - senderos, fachadas, espacios comunes-. El interior es el espacio que dignifica la vida intima de los habitantes, el lugar donde se expresan las individualidades en una unidad básica que cambia y se ajusta en el tiempo. Los usos observados no son tan variables a diferencia de villa suramericana solo se logró las eventualidades en los balcones que se pudo deducir por falta de espacio para ventilar ropa pero no encontramos uso comerciales; el transporte como son las motocicletas se aprecian en andenes con frecuencia obstruyendo el paso al peatón hacia el interior de los edificios.

ESPACIALIDAD

Las viviendas del conjunto de apartamentos la playa cuentan con área de 53 m 2 unidad básica de 5 x 10.6 metros. Se trata de una caja de geometría elemental que contiene una batería de servicios (wc múltiple + ropas + cocina), y un solo espacio servido, con 4 vanos idénticos que permite la adecuada iluminación y ventilación de las habitaciones distribuidas por el usuario. Lo que permita que cualquier personada pueda vivir allí y pueda darle la función a los cuatros espacios indefinidos que sean pertinentes para el usuario.

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PUNTA DE PIEDRA

La urbanización punta de piedra construida en el año 2005 y diseñada igualmente por la arquitecta Ana Elvira Vélez llega para complementar sus obras, en esta unidad los bloques de vivienda giran, se acomodan a la topografía y a la vía serpenteante, estos gestos hacen que las condiciones visuales varíen de edificio a edificio. Los puentes de acceso, las pasarelas internas y los patios entre bloques animan el conjunto. Las líneas horizontales de las cubiertas,los balcones zigzagueantes y el efecto cinético de las barandas rompen el orden ortogonal. El puente metálico y la torre de concreto abren el conjunto a la ciudad. Pasear por el puente es emocionante y vertiginoso.

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