Reflexiones entorno a la vivienda, comprende las debilidades y fortalezas de la vivienda tradicional y en altura

USUARIOS

Respecto a los usuarios de punta de piedra pudimos observar en el lugar varios adultos mayores con niños y solos disfrutando de los espacios cercanos a sus residencias., mujeres entre los 30 y 40 años( nota: calculo a ojo.) también con niños, de todo esto dedujimos que punta de piedra esta frecuentado por personas que oscilan entre los 30 a 60 años de edad y y niños entre 3 a 10 años que a su vez prefieren un lugar tranquilo para disfrutar; los hábitos de lo mismo se entendían por el lugar como leer, realizar ejercicio, jugar en el parque, dialogar… se podría decir que los espacios que en sus viviendas no estaban incluidos los podían disfrutar al exterior de sus viviendas sin perderse de la misma.

USOS

Las viviendas de la unidad vecinal punta de piedra cuentan con espacios que permiten desarrollar actividades lúdicas mas no comercial o de servicio ya que los habitantes no precisan de esta necesidad sin desconocer sus actividades laborales que las desarrollan por fuera ya sea con enfoque comercial o demás.

ESPACIALIDAD

las viviendas del conjunto residencial punta de piedra tienen un área aproximada de 72 m 2 , con (2) baños, zona social, zona de ropas, cocina y 3 habitaciones que pueden tener diferentes usos o menos habitaciones; la espacialidad de las viviendas de la unidad vecinal punta de piedra es diversa ya que las torres fueron diseñadas para varios usuarios es decir, para personas de paso, solteras, parejas y familias mas o menos de 4 integrantes, ya que la espacialidad de cada apartamento tiene mas alternativas para los diferentes usuarios debido a su diseño interior.

Figura 40

Figura 41

Figura 42

PERSPECTIVA LEGAL

Ley 388 de 1997

Plan Nacional de Desarrollo 2014-2018

En el año 1997 el gobierno nacional expidió la ley 388 de 1997, conocida como la “Ley de Desarrollo Territorial”, Dicha ley define el Ordenamiento Territorial como: “…un conjunto de acciones político-administrativas y de planificación física concertadas, …en orden a disponer de instrumentos eficientes para orientar el desarrollo del territorio bajo su jurisdicción y regular la utilización, transformación y ocupación del espacio, de acuerdo con las estrategias de desarrollo socioeconómico y en armonía con el medio ambiente y las tradiciones históricas y culturales.” (Artículo 5, ley 388 de 1997). Y define el Plan de ordenamiento territorial como: “…el conjunto de objetivos, directrices, políticas, estrategias, metas, programas, actuaciones y normas adoptadas para orientar y administrar el desarrollo físico del territorio y la utilización del suelo”. (Artículo 9, ley 388 de 1997). El articulado del Plan Nacional de Desarrollo ‘Todos por un Nuevo País’, que partirá de la base de reducir las brechas sociales logrando una paz sostenible para aumentar la calidad de la educación, Las prioridades plasmadas en el documento de unas 800 páginas responden a las realidades fiscales del país, consta de tres componentes: “el primero es el documento que entrega la visión de país, es decir, las bases; el segundo es el articulado compuesto de iniciativas que buscan mejorar la gestión del Gobierno para cumplir las metas sociales; y el tercero es el Plan de Inversiones de los próximos cuatro años”. El objetivo es integrar el territorio y sus comunidades para contribuir al cierre de brechas poblacionales y sociales, potenciando la conectividad para la inclusión productiva y el acceso a bienes públicos, servicios sociales e información. (ABC, 2015)

Plan parcial pajarito, 2013

Es una herramienta de gestión que consiste en la generación del suelo urbano para la construcción de viviendas en un esfuerzo conjunto entre la Nación y el Municipio de Medellín, marcando un hito en la forma de intervención estatal en la vivienda de interés social y la vivienda de interés prioritaria. Pajarito se convertirá en la Ciudadela Nuevo Occidente, conformada por 12 barrios y cerca de 14.000 soluciones de vivienda, para los estratos de bajos recursos...

Con mas detalle se podra visualizar mas adelante, ya que, de alguna manera este es el marco legal que acobija el proyecto arquitectonico de estudio...

REFLEXIONES CONSIDERADAS EN EL TEMA DE VIVIENDA

La vivienda como tal ha sido un tema de reflexión por casi el mismo tiempo de nuestra existencia, en mi opinión es un tema complejo, pues este, ha variado y se debe reinventar en cada época y lugar, de acuerdo al tiempo, espacio y usuarios. Más allá de esto en Medellín se pudieron contemplar artículos, estudios, escritos que aportaron al tema como tal de vivienda, si bien en la página anterior vimos tres actos légales y normativos frente a la vivienda, estas reflexiones involucran la vivienda generando alternativas, transformaciones, puntos de vista y enfoques que ayudan a mejorar el diseño de la vivienda.

Figura 43

“Transformaciones y características de la vivienda vernácula en el barrio Aranjuez de Medellín a partir de las formas de habitar de sus moradores desde principios del siglo XX” La necesidad de vivienda popular ya sea por cantidad o por calidad, desde los inicios de la ciudad misma, ha sido satisfecha en parte por la propia población quien siempre ha echado mano de sus propios recursos materiales e intelectuales para suplir sus carencias en cuanto a vivienda, donde por medio de la autoconstrucción directa o indirecta pero siempre participativa busca subsanar sus necesidades. Lo anterior deja claro que la ciudad se construye constantemente ya sea de manera formal o informal, para nuestra media la informalidad prima sobre la formalidad conllevando prácticas de crecimiento urbano que se salen de los estimados del Estado. (Antonio & Aguirre, 2012) La producción de vivienda formal implica no solo temas de economía urbana, paisaje de la ciudad, calidad de la estructura, ordenamiento del suelo o dinámica de los mercados inmobiliarios temas tratados en este libro, sino que condensa la preocupación de todo lo colombiano hoy en día de tener un techo sobre la cabeza. Los casos de Bogotá y Barraquilla sirven para entender la cuestión en Colombia y proponen un entendimiento de la vida urbana y metropolitana más allá de las reducciones a movimientos de los precios. La complejidad provoca un encuentro interdisciplinario para aproximarse a la cotidianidad de la producción y al uso

del inmueble residencial. (A mezquita, 2015)

Figura 44

Figura 45

“Bases para el diseño de la vivienda de interés social según las necesidades y expectativas de los usuarios” Desarrolla y discute las inquietudes sobre el diseño y la calidad para la vivienda de interés social. Evalúa la calidad del diseño para la vivienda mediante un enfoque amplio, que involucra la evaluación del espacio habitable, la relación con su entorno inmediato y con la ciudad, en función de las necesidades y expectativas de sus habitantes para la formulación de bases de diseño, mediante un procedimiento que parte de un enfoque temporal donde se articulan el pasado a partir de la consideración de las tradiciones y costumbres, la teoría de las necesidades presentes en su evolución y las expectativas como expresión de las potenciales transformaciones futuras, identificando las variables, parámetros e indicadores objeto de estudio. (Pérez, 2013) “Habitad versus vivienda: Mirada crítica sobre el viviendismo”

El problema de la vivienda, de años atrás ha centrado la atención de políticos y estudiosos, quienes, dentro de perspectivas ideológicas o teóricas diferentes, fueron cambiando sus miradas a la par que cambiaban las dinámicas, fuerzas y paradigmas que iban configurando su contemporaneidad. Esta reflexión pone la mira sobre el viviendismo como un tema de larga data que, precisamente por viejo, ha ido configurando visiones recurrentes - imaginarias, políticas y prácticas- desde las que se afectan las tramas de existencia cultural, social, política y económica de muchos habitantes; incidiendo categóricamente sobre las formas y posibilidades de habitar y, lo que es peor, alterando los deseos desde los que construimos el espacio y las ciudades que habitamos juntos. (Ramírez, 2003)

Reflexiones para proyectar viviendas del siglo XXI (Montaner & Martínez, 2010)

El artículo se basa en la generación de propuestas para una nueva normativa de diseño de vivienda que permita, la atención a la diversidad social, la relación entre lo privado y lo urbano, el uso de las tecnologías para la construcción y la optimización y correcta utilización de los recursos ya que la vivienda es un espacio para garantizar el correcto desarrollo de la vida grupal e individual de las personas, dicho espacio debe permitir modificaciones y adecuaciones según los cambios en los modos de vida de las personas, la vivienda es un espacio privado, un interior construido, donde se hacen posibles el desarrollo natural, físico y social de las personas.

La vivienda se resuelve tanto en la correcta resolución de su espacio interior que responda a parámetros de diseño que satisfaga las necesidades diversas y cambiantes de sus habitantes e igual debe interactuar y dialogar con el espacio público.

El diseño de la vivienda del siglo XXI se debe proyectar a partir de 4 parámetros fundamentales que son:

1. La atención a la diversidad social, donde se debe tener en cuenta las estructuras familiares, su diversidad de costumbres y el desarrollo de los individuos dentro de la sociedad.

2.La vivienda no debe separarse del entorno urbano, debe responder al contexto en el que se inserta el proyecto, conocer y conectar los servicios y dotaciones de los que pueden beneficiarse los habitantes.

3.Hacer uso de las tecnologías y los nuevos modelos constructivos, teniendo en cuenta igualmente los materiales, su ciclo y consumo energético en la fabricación e instalación de ellos.

4.Es imprescindible la incorporación de sistemas de mejora climática con dispositivos constructivos y espaciales que favorezcan desde el proDe acuerdo al tema que planteado para este trabajo de investigación, este texto aporta bastante para el desarrollo del mismo, pues nos plantea unos parámetros que podemos tocar al momento de profundizar sobre el tema de vivienda, concediéndola no solo como el espacio interior, sino también desde el plano público y como puede interactuar la vivienda con el componente urbano.

El componente social también es muy importante, el estudio de los habitantes y el entendimiento de sus necesidades y como se puede diseñar la vivienda a partir de espacios que se adapten a estas es uno de os temas a los cuales se quiere hacer más énfasis en esta investigación.

En conclusión, la calidad de la vivienda se resuelve tanto en la correcta resolución de su interior, como en su contacto con el espacio público del barrio, en la medida en que las necesidades de los habitantes puedan ser satisfechas y los servicios requeridos puedan encontrarse cerca de su vivienda.

Figura 47

Según concepto 101503 del 10 de septiembre de 2009 - Definición vivienda de interés social, La Vivienda de Interés Social se encamina a garantizar el derecho a la vivienda de los hogares de menores ingresos. El concepto de vivienda de interés social debe cumplir con los postulados de una vivienda digna, tema sobre el cual se recomienda revisar, entre otros, los siguientes fallos de la Corte Constitucional: Sentencia T-585-06 y Sentencia T-079-08... tanto la perspectiva legal como las reflexiones de vivienda dan cociencia de que lo que todos buscamos, me incluyó desde el punto de vista del diseño, la creacion de espacios, es brindar, en este caso, un mejor vivir para la personas, a veces, estos proyectos de vivenda interes social particularmente se ven limitados presupuestalmente y de algun modo es enendible, ya que, el costo, utilidad de estos es bajo, pero en este momento podemos reinventar y a traves de la materialidad y el diseño mejorar ese concepto. VIVIENDA

AGENTES NORMATIVOS

POT

PROYECTOS DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL

HABITABILIDAD

INDIVIDUO

AGENTES URBANOS

ASENTAMIENTOS

TERRITORIALIDAD

CIUDADELA NUEVO OCCIDENTE

AGENTES SOCIALES

COMUNIDAD CULTURA

Figura 48

FORTALEZAS Y DEBILIDADES DE LA VIVIENDA TRADICIONAL Y EN ALTURA

Más que un proyecto de vivienda de interés social es buscar de la mejor manera lo que necesita el usuario dentro de esta vivienda a nivel arquitectónico. Ambas viviendas implementan relaciones positivas como por ejemplo en la vivienda tradicional se persiven relaciones sociales por su ubicación a nivel de calle, por decirlo de alguna manera, se crean lazos vecinales y permitiendo asi, oportunidades de usos funcionales dentro de la misma(- comercio informal), las espacialidades por lo general son más amplias según el ejemplo en particular que parte de un tipo de vivienda de un barrio obrero tradicional en medellin, pero a su vez se queda corta en visuales y privacidad. de las misma manera la vivienda en altura procura tener mejo

VIVIENDA TRADICIONAL ESPACIALIDAD COMÚN

PATIO PATIO USUARIOS COMUNES res visules, privacidad debido a su altura, sin embargo se queda un poco corta en espacios que son caracteristicos de las viviendas trardicionales, como, lo es el patio que no solo se implementa con el fin de zona de ropas sino de espacios de ocio al aire libre.

El fin de esta comparacion es resaltar la idea, de lo que hasta el momento se tiene de la vivienda, no solo interes sociales, la vivienda es un refugio,un hogar en donde se desarrollan habitos ,tradicones,emprendimientos, entonces es muy importante tenerlo en cuenta, a la hora de diseñar, implementar tipologias de vivienda, en especial que funcione para la vivienda de interes social, ya que la mayoria de sus ususarios requieren mas de solo habitaciones, cocina,espacio de sala/comerdor, hay que tener en cuenta, que muchas de estas persona tambien generan economia desde ellas o simplemente el numero de personas por vivenda no va ha ser especificamente la misma cantidad de dormitorios que por habitantes de la vivienda, casi siempre son mas usuarios en la misma... UNIDAD VECINAL

Figura 49

ESPACIALIDAD COMÚN

USUARIOS COMUNES

Figura 50

MIRADA DE UN ARQUITECTO-VIVIENDA

Arquitecto Henry Hernán Carvajal

Figura 51

•Doctorado Universitat Politècnica de Catalunya Tecnologia de la Arquitectura, Edificacion y Urbanismo Septiembrede2012 - Juliode 2018 La construcción de templos conventuales masculinos en el Nuevo Reino de Granada

•Maestría/Magister Universitat Politècnica de Catalunya Master Oficial en Tecnología en la Arquitectura Septiembrede2009 - Septiembrede 2012 Los Sistemas y las Técnicas Constructivas durante el Periodo colonial en el Nuevo Reino de Granada. Siglo XVI-XVIII

•Especialización Universidad Santo Tomás - Medellín Patologìa de La Construcciòn Enerode2006 - Diciembrede 2006 Analisis patologico de la vivienda de la familia Valencia. •Pregrado/Universitario UNIVERSIDAD NACIONAL DE COLOMBIA SEDE MEDELLÍN Construcciòn Juliode1991 - Abrilde 1996 Control de la calidad en manposteria estructural

• ¿Cuando hablamos de vivienda se puede decir que ya es un tema solucionado o aún se puede investigar sobre esto?

Hay mucho que decir y mucho que investigar aun y será siempre un tema de investigación que debe ir actualizándose, como los celulares o un vehículo que se va renovando y modernizando cada año; la vivienda funciona igual, debemos con los años sacar nuevos prototipos, que se adapten a las necesidades y requerimientos actuales de los habitantes.

• ¿Cree que en Medellín hay buenos referentes de vivienda de interés social?

En Medellín durante la década de los sesenta y setenta, se lograron construir unos buenos referentes de vivienda de interés social en zonas céntricas de la ciudad, que gracias a los grandes lotes residuales que aún quedaban en ese entonces se lograron realizar; ejemplos hay varios, puedo citar el caso de Carlos E. Restrepo, las torres de Marco Fidel Suarez o como se conocen popularmente, las torres de Bombona, que es un gran ejemplo de las torres sobre plataforma del arquitecto Eduardo Arango, sin duda en mi opinión el mejor referente de la ciudad.

• Desde que la vivienda de interés social pasó a mano de las constructoras privadas, se ha percibido una desmejora en cuanto a la calidad y cualidades de la vivienda, ¿considera usted que es posible recuperar actualmente esas características de la vivienda social construida por el instituto de crédito territorial en la década de los setenta?

Es difícil, porque ya no es rentable construir vivienda social en Medellín, ni en Colombia en general, y eso se ve reflejado en la disminución de estos proyectos, para que la vivienda sea de interés social no puede superar en valor los 135 salarios mínimos y eso ya es costoso para una familia de escasos recursos que viven de un mínimo, por lo tal las constructoras lo que han hecho, es apretar al máximo sus presupuestos, ofreciendo viviendas más baratas, pero con áreas muy reducidas y estandarizando la vivienda de modo que pueda ser accesible finalmente a esas poblaciones más vulnerables, También hay que mencionar que Medellín es una ciudad en la que ya hay poco espacio

• Tanto la sociedad como sus modos de habitar cambian con el transcurrir del tiempo, ¿Cuáles son esas nuevas adaptaciones y hacia donde está dirigida la vivienda actual?

Pues el cambio en la sociedad ha traído consigo la transformación de la familia tradicional y se ha vuelto una familia diversa, la gente cada vez tiende a tener menos hijos, llegan las mascotas a formar parte de la familia e igualmente es común ver personas solteras viviendo solas, por eso la vivienda debe ser adaptable para que cualquier núcleo familiar que llegue a vivir allí, se logre adaptar fácilmente, con sus necesidades, su estilo de vida, sus miembros de la familia; pero por otro lado también es de destacar que la conciencia verde está cambiando la forma de pensar de las personas y ya es muy común tener huertos y jardines en la vivienda, que deben ir ganando cada vez más protagonismo dentro de estas.

• ¿Qué factores son indispensables y no podemos dejar pasar al diseñar vivienda social?

No se puede dejar pasar el hecho de que todos somos diferentes y habitamos de modo diferente, debe la vivienda adaptarse al que la habita y no el habitante adaptarse a la vivienda.

• teniendo en cuenta que cada núcleo familiar es diferente al otro ¿Cómo podemos lograr que la vivienda vertical logre ser adaptable a la necesidad de cada uno de sus habitantes?

Con espacios flexibles y modificables, que se puedan ensanchar espacios, reducir otros, omitir en algunos casos o adicionar si es necesario, todo eso debe hacer la vivienda.

• nos puedes recomendar algún arquitecto o proyecto que nos ayude con nuestro trabajo de investigación.

Local miren referentes de la arquitecta Ana Elvira Vélez e igualmente tomen como referente los proyectos del arquitecto chileno Alejandro Aravela, que ambos son arquitectos muy actuales y han trabajado mucho con la vivienda social.

Sin duda alguna la vivienda es un elemento que sirve de refugio, donde se construyen diversos hogares, y por lo tanto al diseñarlas se debe proponer como tal mejorar la calidad de vida de las personas o brindar un confort.