SANDER ZWAAN EN DICK HEESEN VAN BASIS:
‘Gaan we nog of gaan we surfen?’
shoppen
Sander
Dick
De onroerend goed markt is heftig in beweging, prijzen gaan door het dak, er wordt flink belegd en tegelijk is er een chronisch tekort aan woningen en bedrijfspanden. Hoe kijken Dick Heesen, partner en directeur beleggingen en Sander Zwaan, partner en makelaar-taxateur van de grootste regionale bedrijfsmakelaardij in de regio, Basis Bedrijfshuisvesting aan tegen de huidige ontwikkelingen?
D
ick: ‘Ons bedrijf is in 1988 opgericht door Paul van der Plas en heeft drie vestigingen; Leiden, Alphen aan den Rijn en Gouda. Op de site staat Uw vastgoedpartner in de Randstad. En dat klopt. Basis is uiteraard bekend als bedrijfsmakelaar, maar heeft daarnaast een zelfstandige taxatieafdeling, een vastgoedmanagement tak en is bij vele beleggingen betrokken.
Hoogtijdagen bedrijfsruimten Sander: ‘Binnen de bedrijfsruimte markt zijn het hoogtijdagen. De vraag is vele malen groter dan het aanbod. Door de e-commerce was de markt 142 LEVEN!
al goed, maar de afgelopen twee jaar gaf nog een extra impuls aan de digitale aankopen. Daarnaast vindt er momenteel een verschuiving plaats van de particuliere beleggingsmarkt van woningen naar bedrijfsruimtes, gedreven door de stijgende prijzen en zeer lage aanvangsrendementen. Alleen vorig jaar al verkocht Basis meer dan 200 kleinschalige bedrijfsunits, en ook in de eerste maanden van dit jaar zijn er alweer 150 verkocht, en het einde is nog niet in zicht. Voorbeelden hiervan zijn Joenit Sassenheim en Staalweg Alphen aan de Rijn. Maar ook de grotere bedrijfshallen lopen voorspoedig. Gelukkig komt er binnenkort weer nieuw aanbod op de markt. In Noordwijk en Rijnsburg is Gerard van der