Informe barrio yungay by Ciudadania Territorio

27 DE FEBRERO DEL 2010 EFECTOS DEL TERREMOTO EN EL BARRIO YUNGAY – BRASIL SANTIAGO DE CHILE, A CASI 4 AÑOS DEL SISMO.

Informe preparado por Víctor Aguilera García Colaboración de Henry Herrera Vallejos Y Scarlet Lizana Fernández Estudiantes de Construcción Civil DUOC UC

Fundación de Viviendas Hábitat para la Humanidad

Santiago, Diciembre 2013

Índice

Presentación

Introducción

Ubicación de Territorio de Estudio

Tipologías de Vivienda

Viviendas reparadas o demolidas

Viviendas colapsadas, con usuarios en situación vulnerable

Viviendas con daños mayores

Viviendas con daños medios y menores

Conclusiones

Anexos

Presentación El mundo entero se enteró que a las 03.34 A.M. del 27 de febrero del año 2010 se desencadenó un impresionante movimiento telúrico, que abarcó gran parte de Chile. El sismo tuvo una duración de 3 minutos 25 segundos en Santiago y casi 6 minutos en otras zonas, más cercanas al epicentro. Las frecuentes réplicas se repitieron por meses, con una intensidad tal que en otros países cada una de ellas sería considerada un terremoto. Esto profundizó el daño, especialmente en las edificaciones patrimoniales, para las que no existen instrumentos de inversión pertinentes, que permitan contener el deterioro de manera oportuna. Este evento sísmico se originó en el mar, frente a la costa de Cobquecura, en la zona centro sur de Chile, alcanzando 8,8 grados en la escala de Richter y IX en la escala de Mercalli. Las zonas más afectadas fueron las regiones de Valparaíso, Metropolitana, de O'Higgins, Maule, Biobío y La Araucanía. En esta zona viven más de 13 millones de personas, lo que representa cerca del 80% del total del país. Luego, por si el terremoto fuese poco, gran parte de la costa se vio azotada por un tsunami con olas de hasta 18 metros de altura en el frente, que al chocar con los cerros cercanos llegaron casi hasta los 40 metros. Chile es un país sísmico, con registros históricos desde finales del siglo XVI y antecedentes míticos que, en la cultura mapuche, se pierden en la noche del tiempo. La eterna lucha entre Xeng Xeng Filü y Kay Kay Filü, la serpiente de la tierra y la serpiente del mar, refiere al constante ciclo en que las placas tectónicas buscan su lugar, reacomodándose de generación en generación. Desde 1570 se han registrado 26 terremotos de 8 grados o más y 19 grandes maremotos, los que han afectado principalmente a la zona centro norte del país. Tres ellos se ubican entre los diez más intensos en la historia global. Es muy posible que esa misma acumulación de experiencia explique por qué, pese a magnitud, intensidad y duración del sismo y el tsunami, la cifra oficial de personas fallecidas es relativamente baja1, aún cuando cada persona perdida, cada familia y cada comunidad golpeada por la pérdida, tienen un valor incalculable. Parece evidente que las personas en Chile saben en qué dirección escapar, saben conservar la calma y tomar decisiones valiosas, con la sangre fría, en medio de un caos que se desata sin aviso.

525 muertos y 25 desaparecidos. Subsecretaría del Interior de Chile (31 de enero de 2011). «Informe final de fallecidos y desaparecidos por comuna». Consultado el 20 de agosto del 2013.

Esta experiencia en sismos ha llevado, además, a tener una de las regulaciones constructivas más estrictas de la región, lo que ha contribuido indudablemente a reducir los daños materiales y minimizar las pérdidas humanas. Con todo, existe un amplio consenso de que la estructura institucional del país, destinada a prevenir y enfrentar emergencias se encuentra aún bastante debilitada. Principalmente porque se le han asignado pocos recursos, es poco participativa y no considera el diagnóstico localizado de riesgos. Transcurridos casi 4 años desde el terremoto, existen innumerables situaciones pendientes de reconstrucción o reparación. En la ciudad de Santiago, por tratarse de la capital y ser una metrópoli muy extendida, las zonas afectadas poco a poco desaparecen de la vista, de los medios de comunicación y de la preocupación política. El presente informe resume la situación del Barrio Yungay, zona patrimonial emblemática del centro de la capital, presentando diversas tipologías de daño, a fin de hacer visible el trabajo que debe realizarse, si se pretende mantener una de las reservas históricas y arquitectónicas más ricas de la ciudad.

Introducción Hablar del Barrio Yungay es hablar de patrimonio cultural y arquitectónico de Santiago. Los orígenes de este barrio pueden rastrearse hasta el siglo XIX, bajo la presidencia de Joaquín Prieto. No obstante, algunas de sus construcciones datan del siglo previo. El decreto fundacional del 5 de abril de 1839 declara sus límites: al sur la Alameda de las Delicias, al oriente el Callejón de la Acequia de Negrete, actual Avenida Brasil, al norte el Camino a Valparaíso, actual calle San Pablo y al poniente la calle Matucana incluyendo la Quinta Normal de Agricultura, actual Parque Quinta Normal, Universidad de Santiago y Villa Portales. Ubicado en el sector poniente de Santiago, este sector, eminentemente residencial, posibilita la coexistencia de centros culturales, teatros, universidades, organizaciones comunitarias, museos e iglesias, de gran importancia arquitectónica e histórica. El Barrio Yungay es considerado por muchos punto germinal de la cultura urbana y republicana chilena por albergar a importantes personajes, intelectuales y creadores nacionales y extranjeros que realizaron un aporte al desarrollo del país. En la plaza homónima de este importante y tradicional sector capitalino se emplaza el Monumento al Roto Chileno, que representa a un soldado raso, de raigambre popular. En 1888 se inauguró en el centro de la plaza una figura cuyo escultor fue Virginio Arias. Inicialmente esta figura se llamó "El defensor de la Patria", pero años más tarde fue rebautizada como “el roto chileno”, en honor a los soldados chilenos en la guerra de 1839. El concepto de “roto”, a diferencia del tono despectivo que tiene actualmente como connotación, en su origen caracterizaba a las personas de origen humilde, pero cuyo ingenio y perseverancia lo erguían como un individuo sagaz y pujante. La importancia del Barrio Yungay tiene que ver, por cierto, con su patrimonio arquitectónico. Pero además, con ser la primera planificación urbana de la ciudad de Santiago después de las cuadras aledañas a la Plaza de Armas. Es decir, en el denominado centro histórico de Santiago.

En este sector existen seis monumentos históricos: la Escuela Normal, la Basílica del Salvador, la Biblioteca de Santiago, el Teatro Carrera, el Monumento del Roto Chileno y el Museo Nacional de Historia Natural. Junto a ello, existen 4 zona típicas que suman más de 180 hectáreas y se han declarado importantes espacios del barrio como inmuebles y zonas de conservación histórica. Destacan en las construcciones del Barrio Yungay arquitectos como Cruz Montt, Larraín Bravo, Downey, Mozó, Rojas Santa María, Garáfulic, Calvo Mackenna, Burchard, Celli, Vivaceta, Kulchevsky, Smith Solar y Smith Miller. Junto a los sectores de Brasil, Parque Portales y entorno Concha y Toro, fue declarado Zona Típica por el Consejo de Monumentos Nacionales el 14 de enero de 2009. La iniciativa para consolidar el Barrio Yungay como barrio patrimonial fue impulsada desde el año 2006 por la agrupación de “Vecinos por la Defensa del Barrio Yungay”, en respuesta al intento del municipio de modificar el Plan Regulador Comunal en el sector Parque Portales para construir edificios en altura imponiendo un modelo de ciudad donde la comunidad no tenía derecho a decidir sobre su entorno. En muy corto tiempo se pasó de la protesta a la propuesta generando una experiencia inédita de participación ciudadana a través de una serie de instancias democráticas, que se han expresado en la realización de Cabildos Abiertos “Por el Barrio que soñamos”, seminarios, festivales “por la defensa de nuestro patrimonio”, la celebración del “día del Roto chileno, el Roto Sudaca”, campeonatos deportivos, mingas barriales, comités de vivienda, la página web www.elsitiodeyungay.cl, la edición de la revista “Bello Barrio”, el canal de internet TV Patrimonio, la creación de la Escuela Taller de Artes y Oficios Fermín Vivaceta y de la Junta de Vecinos Barrio Yungay, todas iniciativas que han tenido como objetivo el rescate, defensa y promoción del primer barrio republicano de la ciudad de Santiago. De esta manera, con la declaratoria de Zona Típica del Barrio Yungay, la comunidad organizada logró torcer el destino fatal de Yungay y detener la voracidad inmobiliaria. La recuperación de este sector es, por tanto, un aspecto fundamental de la conservación de este notable patrimonio. Su deterioro paulatino, por el contrario, atenta contra su preservación, y abre la puerta a la especulación inmobiliaria y al surgimiento de nuevos sectores de edificación en altura, lo que finalmente expulsaría desde el centro antiguo a este sobreviviente sector. Yungay, “el pueblecillo a las afueras de Santiago”, como lo describía Domingo Faustino Sarmiento, aún persiste en el trato cotidiano y particular, con una identidad forjada por distintas

generaciones. El barrio de ilustres ciudadanos, sigue vivo en sus cerca de 60 mil vecinos, creadores, trabajadores, inmigrantes y decenas de iniciativas culturales y sociales, que actualmente dan vida a un heterogéneo circuito cultural, único en la ciudad. Sin lugar a duda el mayor patrimonio del Gran Yungay son sus habitantes, los que se organizan y luchan, los que mantienen vivo el espíritu republicano y hacen del barrio un lugar de encuentro, creación y debate. Conocer, caminar y recorrer el barrio es parte de un ejercicio fundamental que abre las puertas a la participación de la comunidad. Después del terremoto del 27 de febrero de 2010, el Barrio Yungay y su organización ha sido ejemplo nacional de cómo enfrentar la catástrofe, constituyéndose a pocas horas las Brigadas de Emergencia Patrimonial que lograron enfrentar con cerca de 1.000 voluntarios las primeras horas de la emergencia. De allí que se torna imprescindible la inversión de esfuerzos y recursos para reparar y recuperar las viviendas del sector que aún se encuentran seriamente dañadas por el terremoto. Fundación Hábitat para la Humanidad, en cumplimiento de su misión de velar no sólo por viviendas de calidad sino por espacios humanos de habitabilidad y socialización, considera indispensable redoblar los esfuerzos para preservar este centro que día a día ejemplifica la producción social del hábitat urbano.

Objetivos Técnicos para la Visualización de Viviendas Se considera un universo de 51 viviendas del Barrio Yungay, elegidas por dirigentes locales con amplia experiencia en el tema patrimonial. A partir de las cuatro tipologías identificadas, se espera que la indagación sea representativa del total de viviendas afectadas por el sismo en el barrio (aproximadamente 450 viviendas). 1. Verificar el estado de las viviendas o inmuebles, el grado de intervención en reparaciones y el volumen de daños en elementos que afectan la habitabilidad. Teniendo en consideración que el barrio es de carácter patrimonial. 2. Evaluar comparativamente el avance en el proceso de reconstrucción, con la referencia de estudios en terreno de 2010 y 2012, más las visualizaciones realizadas por nuestro equipo en 2013. 3. Visualizar la mantención de la arquitectura patrimonial y los cambios realizados a esta por iniciativas particulares. 4. Verificar el apoyo recibido por las y los afectados, para realizar intervenciones reconstructivas en sus viviendas.

Metodología de Trabajo en Terreno 1. Visualización del barrio. Se observan viviendas y casos tipos. 2. Contacto con dirigentes y Asesoría técnica. Presentación, programación y coordinación para encuentros en terreno. 3. Dirigentes entregan material ya trabajado por otros organismos en años anteriores, como la Fundación Patrimonio Nuestro y el Laboratorio de Patrimonio Activo de la Facultad de Arquitectura de la Universidad de Chile. Así se tiene una referencia que aporta puntos de comparación (Fotografías, fichas técnicas). 4. Programación de actividades. 5. Diseño de una nueva ficha para trabajar los casos a visualizar. 6. Visitas a terreno (mínimo dos visitas por vivienda). 7. Reporte en micro informes parciales del resultado del trabajo semanal, con fotografías. 8. Preparación de Informe Final del trabajo 9. Entrega de Informe final. Es necesario constatar que para este tipo de labor, es fundamental la coordinación con dirigentes o delegados del sector, que conozcan bien el territorio y faciliten la relación con las y los vecinos. Esto ayuda a tener un mejor rendimiento en terreno y facilitar aspectos prácticos del trabajo. Se puede afirmar que aún tenemos en un gran porcentaje de viviendas sin ayuda y con mínima intervención técnica de recuperación. En nuestra muestra un 68.63% de viviendas no han tenido reparación o no han contado con ayuda (recursos monetarios o en materiales) para su reconstrucción.

Ubicaci贸n de Territorio de Estudio

Tipologías En función de criterios técnicos y de visualización, es posible identificar las siguientes tipologías de viviendas que sufrieron daños a causa del terremoto; en total se visitaron 51 viviendas elegidas por dirigentes como más representativas y en un estado de daños dignos de visualizar; estas son: 1. Viviendas reparadas o demolidas (16 viviendas visitadas, 31.37%). 2. Viviendas colapsadas y en situación de vulnerabilidad de usuarios (5 viviendas visitadas, 9.80%). 3. Viviendas con daños mayores (14 viviendas visitadas, 27.46%). 4. Viviendas con daños medios a menores (16 viviendas visitadas, 31.37%).

Cabe señalar que en general se trata de viviendas emplazadas en el casco antiguo de la ciudad, por lo que tienen un valor patrimonial significativo. Ello no hace más que justificar la necesidad de intervención. Se utilizó para el levantamiento de situación u/o daños, ficha técnica que se adjunta a continuación y se determinó tipología según intervención o daños. Comparativamente se puede afirmar que aún tenemos en un gran porcentaje, viviendas sin ayuda y con mínima intervención técnica, se tiene un 68.63% de déficit de viviendas sin reparación o sin ayuda en recursos para su reconstrucción.

1. Viviendas reparadas o demolidas Se trata de viviendas que ya han sido reparadas por iniciativa de propietarios u/o usuarios, o bien fueron demolidas y donde el terreno permanece desocupado o alberga ya nuevas edificaciones. Por lo tanto en estos casos ya no se requiere intervenciรณn.

Visualizaciรณn Viviendas Bulnes Nยบ 663

Santo Domingo Nยบ 4058

Sotomayor Nยบ 783 - 789 - 791

Sotomayor Nº 585

Sotomayor (Erasmo Escala – Moneda)

Huérfanos Nº 2586

Cueto Nº 579

Esperanza Nº 246

Cueto Nº 636

García Reyes Nº 338

García Reyes Nº 340

García Reyes Nº 342

García Reyes Nº 432

Libertad Nº 565

2. Viviendas colapsadas, con usuarios en situación de vulnerabilidad En el caso de las viviendas colapsadas, existen vecinos que han desocupado los terrenos por el elevado riesgo de seguridad que significa para los moradores permanecer en el lugar. Existen otros casos en los que las y los habitantes han decidido permanecer por diversas razones, entre ellas el cuidado de la propiedad o la falta de otro lugar más adecuado para trasladarse. En estos casos las condiciones de habitabilidad son sumamente precarias. Estas viviendas requieren urgentes y significativas intervenciones para lograr su recuperación, o la construcción de una nueva vivienda, para solucionar la situación de familias donde, frecuentemente, existen adultos mayores que han visto deteriorada su situación de salud después del terremoto. Estas viviendas muestran un alto porcentaje de destrucción, no se pueden reparar o es necesaria una intervención total. Una alternativa viable, es la de recuperar las fachadas o rehacerlas con un proyecto nuevo de reconstrucción. Es necesario destacar que el interior de muchas de estas viviendas no solo han sido afectadas por el terremoto y sus réplicas, sino también numerosos incendios que se han producido en casas no habitadas del barrio posteriormente. Existen en un porcentaje menor de viviendas cuyos habitantes han ocupado una parte del recinto o del terreno para vivir, con un alto índice de vulnerabilidad, sin conexiones activas propias de agua potable, alcantarillado y energía eléctrica.

Visualización Viviendas Compañía Nº 3111

Esperanza Nº 701

Cueto Nº 623 - 695

Herrera Nº 443

Caso Tipo: Esperanza N°701, Barrio Yungay Antecedentes Nº de Familias Niveles Propietario Materialidad predominante

:1 :1 : Oriana Marques Marques : Adobe con estructura de amarre con madera

Estado de Conservación Los muros perimetrales poseen cimientos y sobre cimientos de ladrillo y se continúan con adobe. Su colapso se presupone por falta de amarre estructural. El espesor de los muros perimetrales es de 60 cm. Se visualiza que los amarres estructurales son deficientes o no los tenían. La fachada poniente se encuentra colapsada en un 80%. Se observa un machón de ladrillo adosado para puerta de acceso. En fachada sur se observa puerta preexistente tapiada con ladrillo, muro cortado, presencia de fisuras y grietas. El ochavo se encuentra en mal estado. Los estucos se encuentran en 70% inexistentes aproximadamente. Respecto de los recintos, es posible identificar. 1. Zona de Ingreso: estructurada por muros de adobe de 15cm de espesor con estuco y sin estructura que se encuentran fisurados con posibilidad de reparación. 2. Recinto habitado: de materialidad prefabricada y mixta de mala calidad en muy malas condiciones de mantención. 3. Techumbre: gran parte colapsada. 4. Recinto Norte: materialidad adobe, los muros principales se encuentran colapsados pero podrían restaurarse muros tabique y rehabilitar recintos en desuso. La techumbre de Zinc requiere cambio, cielos y pisos de madera requieren cambio. 5. Servicios: la vivienda no posee agua potable, alcantarillado ni electricidad aunque posee las uniones domiciliarias. La conexión eléctrica actual es informal y utilizan agua potable extraída desde grifos para consumo, limpieza y baño.

3. Viviendas con daños mayores Viviendas con daños mayores pero que son factibles de recuperar. Algunas de estas se encuentran habitadas en áreas o recintos acondicionados o definitivamente están sin moradores en espera de reparación. Se puede constatar que los primeros pisos fueron dañados en menor medida, con fisuras, algunos desprendimientos de estucos, maderas, cielos o una pérdida parcial de adobe; estos daños pueden ser reparados y los recintos habilitados. Para los segundos pisos, el comportamiento sísmico fue menos eficiente y los daños sufridos fueron mayores. Existe colapso y derrumbe de muros medianeros, constituidos en gran porcentaje por adobe y estructurados en madera (Roble). Colapsaron muros interiores, cielos y techumbres, algunos pisos cedieron al colapsar parte de la estructura de sustentación del primer piso, todos los servicios sanitarios y eléctricos se dañaron y en general no están en funcionamiento. Estas viviendas permanecen con poca o ninguna intervención, tanto para su reparación, como para el despeje de materiales colapsados. Se visualiza que al no haber reparación, ante un movimiento sísmico de mediana magnitud, existe el riesgo de un colapso de algunos de los elementos existentes. Además, por el estado actual de los servicios sanitarios y eléctricos, existe el riesgo de filtraciones e incendios. En el contexto de la emergencia se han realizado numerosas instalaciones eléctricas provisorias, que son deficientes y no cumplen con la normativa vigente.

Visualización Viviendas Catedral Nº 2549 y Nº 2559

García Reyes Nº 375

Rosas Nº 3015

Santo Domingo Nº 3846 – 3848

Cueto Nº 275

Huérfanos Nº 2413

San Pablo Nº 2324

Sotomayor Nº 593

García Reyes Nº 364 y Compañía Nº 2510

Hurtado Rodríguez Nº 363

Santo Domingo Nº 2847

Caso Tipo: Catedral N°2549 y N°2559, Barrio Yungay Antecedentes Vivienda de dos niveles, cada uno de aproximadamente 5 metros de altura. El primer nivel de la edificación que corresponde a la dirección Catedral Nº 2559 se encuentra habitado en la actualidad por la familia propietaria y tres familias arrendatarias. La familia propietaria habita la zona de la vivienda adyacente al acceso donde se ubica un recinto principal con función living-comedor, cocina y 3 habitaciones que se continúan hacia el interior de la vivienda. Los recintos de la vivienda se organizan en el primer nivel en torno a un patio central amplio con galería y corredor. Tanto la primera parte de la vivienda que habitan los propietarios como el patio centran fueron restaurados en parte a través de un subsidio de reconstrucción otorgado post terremoto 2010.

Estado de Conservación La vivienda se encuentra mejor conservada en su primera parte y patio central, comenzando a deteriorarse a medida que se avanza hacia los recintos posteriores. No obstante, en el primer nivel el estado de conservación estructural y de revestimientos, pisos y cielos es regular con posibilidad de reparación sin necesidad de demolición. El segundo nivel de la edificación, que corresponde a la dirección Catedral Nº 2549, se encuentra deshabitado por peligro de derrumbe. No se han realizado intervenciones posteriores al terremoto 2010. El estado de conservación estructural y general es malo. Se observa derrumbe de muros estructurales, medianeros, grietas y fisuras en muros secundarios, colapso de la estructura de techumbre y deterioro de pisos a causa de la exposición a la humedad y aguas lluvias. La reparación de este nivel con los materiales existentes es compleja y se sugiere la reconstrucción en estructuras más livianas siguiendo el modelo espacial precedente y rescatando elementos de valor histórico como maderas nobles de puertas, balaustres y escaleras.

Caso Tipo: Sotomayor N°593, Barrio Yungay Antecedentes La situación actual de la vivienda es compleja ya que la familia propietaria habita el primer nivel mientras que el segundo nivel en su parte habitable se encuentra en situación de toma, que se incluye en la situación de 3 viviendas, donde se realizan incluso subarriendos ilegales. A los propietarios se les impide el acceso a esta parte de la vivienda que es la más dañada por el terremoto 2010 y vulnerable a derrumbe y deterioro del resto de la edificación. Recibió un subsidio de reconstrucción post terremoto de $500.000. La vivienda es habitada por la familia propietaria y un número desconocido de familias en toma. Respecto de la materialidad predominante, se trata de fundaciones y cimientos de piedra, sobre cimiento de piedra y ladrillo, y muros portantes estructurados con madera y rellenos con adobe. En relación a los niveles, se trata de 2 pisos de 6 metros de altura. Estado de Conservación La fachada poniente, en el primer nivel, tiene un estado de conservación regular, reparable y estructuralmente sana. Se observan fisuras y desprendimiento de estucos de mortero de cemento en zonas acotadas. La puerta principal hecha de Pino Oregón se encuentra en regular estado de conservación y reparable, la segunda puerta de madera se encuentra en mal estado de conservación. Las ventanas de madera en esta fachada se encuentran en mal estado de conservación. El ochavo se acoge a la descripción anterior.

Respecto a la fachada norte, esta se encuentra en regular estado y reparable. La techumbre se encuentra colapsada. Existen grandes filtraciones. Los cielos presentan un estado regular de conservaci贸n por filtraciones. Los pisos se encuentran en buen estado. El segundo nivel posee entrada por calle Santo Domingo, y se encuentra tomada ilegalmente. Este segundo nivel posee muros con estructura de madera rellenos con adobe, los que se encuentran colapsados en una aprox. de 20%, mientras que los estucos colapsaron completamente. El lado sur de este nivel se encuentra colapsado. Respecto a los servicios, no funcionan los medidores, aunque posee agua potable.

Caso Tipo: Santo Domingo N° 2847, Barrio Yungay Se trata de una vivienda de dos pisos, en la cual se verifican daños no resueltos en fachadas y en muros exteriores e interiores. Como se puede apreciar en las fotografías, la fachada se encuentra en malas condiciones, pese a ello, en nuestra opinión, aún es posible su reparación. En la fachada, la materialidad predominante es la albañilería. Los muros deslindes e interiores están levantados en adobe. La techumbre se encuentra en malas condiciones. El segundo piso se encuentra colapsado y demolido en su totalidad, con estructura de madera aún sostenida. La vivienda se encuentra actualmente sin moradores, y sin reparaciones.

Caso Tipo: San Pablo N° 2324, Barrio Yungay Se trata de viviendas en cité, de en uno y dos pisos. Se visualiza y se verifican daños no resueltos a la fecha, principalmente muros fachadas, interiores dañados en primer y segundo piso. El ingreso se encuentra colapsado. Estructuralmente se verifica en muro fachada condiciones para reparación. En su interior, se aprecian tabiques, pisos, cielos y techumbre dañados pero reparables en primer piso. Respecto de los muro deslindes (norte y sur), estos se encuentran aptos para reparación en fachada principal de ingreso al Cité. Los muros deslindes en primer piso en general están reparables no así en segundo piso, se puede apreciar que en general colapsaron y se requiere una inversión mayor, están con riesgo.

Actualmente habitan familias en 4 inmuebles, de un total de 12 interiores. Cuentan con electricidad y estando operativos los medidores. Los dueños son Inmobiliaria San Basilio e Inversiones San Jorge.

servicios sanitarios,

El inmueble se encuentra administrado por el Sr. Pablo Flores y las familias que lo habitan son tres. Cabe se単alar que actualmente se desarrolla un juicio de desalojo contra dichas familias.

4. Viviendas con daños medios y menores Se trata de viviendas con daños medios a menores, donde se visualizan daños como fisuras, estucos caídos, fachadas con daños menores, cielos rotos, techumbres con filtraciones. En nuestra impresión, con una inversión de recursos de nivel medio, estas viviendas pueden ser recuperadas, para una habitabilidad adecuada.

Visualización Viviendas Catedral Nº 2596

Catedral Nº 2871

Cueto Nº 577

García Reyes Nº 353

Portales Nº 3185

Catedral Nº 2859

Compañía Nº 2511 – 2519

Cueto Nยบ 638

Herrera Nยบ 526

Santo Domingo Nยบ 3746

Catedral Nยบ 2867

Cueto Nº 575

García Reyes Nº 344

Huérfanos Nº 2511

Santo Domingo Nº 4000

Conclusiones Al visualizar la siguiente situación: 1. Viviendas reparadas o demolidas (16 viviendas visitadas, 31.37%) 2. Viviendas colapsadas y en situación de vulnerabilidad de usuarios (5 viviendas visitadas, 9.80%) 3. Viviendas con daños mayores (14 viviendas visitadas, 27.46%) 4. Viviendas con daños medios a menores (16 viviendas visitadas, 31.37%) Se puede afirmar que a) Aún existe un elevado porcentaje de viviendas patrimoniales urbanas sin reparación (68.63% de nuestra muestra), sin medios propios y/o sin ayuda para su reconstrucción. En estos casos además la intervención técnica para contener que los daños se agraven, es mínima. b) La habitabilidad es muy baja, en un alto porcentaje los inmuebles se encuentran sin moradores, por el riesgo y las incomodidades que implica el habitar recintos dañados y por el costo de llevar a cabo una reconstrucción o reparación. c) Por lo anterior, se puede afirmar que la situación de avance en reconstrucción es mínima, comparando lo visualizado y catastrado posteriormente al sismo por la DOM y también por Estudiantes de la Universidad de Chile. d) Se verifican viviendas colapsadas y sus habitantes en estado de grave vulnerabilidad. Dado que, por el daño sufrido, se requiere de ayuda prioritaria. En estos casos las familias no cuentan con servicios sanitarios, eléctricos o condiciones de habitabilidad mínimas. e) Se puede verificar que las y los propietarios, al no tener un horizonte claro de tiempo en el cual recibir ayuda, han determinado colocar a la venta sus inmuebles. f) Se visualiza que algunos inmuebles al cambiar de dueño, que cuentan con medios para iniciar procesos de reparación, no siempre proyectan lo nuevo con respeto al entorno patrimonial y al diseño de la vivienda original (inmobiliarias, supermercado). g) Se constató que el aporte económico, recibido como ayuda por algunos propietarios es mínimo. Este solamente ha servido para habilitar algún recinto y con intervenciones de carácter superficial.

h) Todavía se encuentran escombros al interior de numerosos inmuebles. i) Toda reparación y demolición ha sido realizada por iniciativa particular de los propietarios. Esta realización En un 31% se estima. La demolición no siempre respeta la arquitectura patrimonial de la fachada, por lo tanto en su reconstrucción se desestima, de todas maneras esto ha sido en un bajo porcentaje.

Anexos

FICHA TECNICA: ESTADO DE CONSERVACIÓN INMUEBLES BARRIO BRASIL – YUNGAY Nº FICHA

FECHA

A.- UBICACIÓN

B.- Características Generales Vivienda Aislada Vivienda Pareada Vivienda Fachada Continua Antejardín Frontón Zócalo

C.- Estado de Conservación Vivienda Sin Intervención Vivienda Poco Intervenida Vivienda Mediana Intervención Vivienda Muy Intervenida Otro

C.- IDENTIFICACIÓN

D.- USO

Dirección Rol Comuna Región Usuario

Habitación Comercio Otro Nº de Pisos

E.- ESTADO FACHADA Muro

Corniza

SISTEMA CONSTRUCTIVO FACHADA Balcón

Frontón

Bueno Regular Malo Otro

F.- ESTADO INTERIOR DAÑADO Muro Bueno Regular Malo Otro

Deshabitado Propietario Arrendatario Arriendo por pieza Nº de Familias

Tabiques

Albañilería Simple Albañilería Armada Adobe Madera Mad / Albañ.

Piso 1º Cielos

Pisos

E-Pisos

Piso 2º Medianero

Adobillo Hormigón Acero Mixto Otro

Piso Cortafuego

Techo

SISTEMA CONSTRUCTIVO INTERIOR DAÑADO Albañilería Simple Albañilería Armada Adobe

Madera Mad / Albañ.

Adobillo Hormigón

Acero Mixto

G.- ESTRUCTURA Adobe

Separación de Muros (Ver-Hor) Inclinación de Muros Asentamientos de Pisos Hormigón - Albañilería Grieta en 45º (Vigas – Muros) Grietas Pilares (Arriba – Abajo) Asentamientos - Pisos

Si No Desprendimiento de Materiales Paramentos Verticales Desprendimiento de Materiales Paramentos Horizontales Asentamientos de Muros Grietas Horizontales Exposición Enfierraduras Otros

H.- OBSERVACIONES

I.- FIRMAS

………………………………………………………… Rep. o Propietario J.- FOTOS

………………………………………………………… Fundación HPH Chile